【海外ＲＥＩＴ投信】世界家主ｅｔｃ【ｐａｒｔ13】

主要通貨リアルタイムレート
http://www.gaitame.com/market/kawase.html

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

世界家主倶楽部
http://www.diam.co.jp/fund/search/313902/index.html

ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（毎月分配型）
http://www.nikkoam.com/app/productsFundinfoIndex.do?fundManageCd=440477

野村グロ−バルＲＥＩＴ
http://www.nomura-am.co.jp/fund/funddetail.php?fundcd=140337

世界の大家さん
http://www.smam-jp.com/fund/report/1187400_1563.html

国際投信ワ−ルドリ−トオ−プン
http://www.kokusai-am.co.jp/fncj037/Init.do?fundCd=149024

ＳＴＡＭ　グローバルＲＥＩＴインデックス
http://ita.daiwa-fc.co.jp/ITAS/IND/64318081.html

世界の街並み
http://www.daiwa-am.co.jp/funds/detail/detail_top.php?code=3030

リ−トマスタ−「ゴ−ルドマン*サックス*アセットマネジメント」
http://www2.goldmansachs.com/japan/gsitm/funds/reitmaster/index.html

【合併】J-REIT89【新段階】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1253861346/l50

前スレ 【海外ＲＥＩＴ投信】世界家主ｅｔｃ【ｐａｒｔ12】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1252012545/l50

Dow Jones Equity All REIT Index 161.09 -7.58 (-4.49%) Oct 1 - Close


>>1乙




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修正トライ
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毎月分配について
　 　│
　 　├─投資効率が落ちるよ(否定・資産最大化派)
　 　│　　　├─毎月税金払うと損するよ(理論武装派)
　 　│　　　├─利確なら自分でやれよ(独立独歩派)
　 　│　　　├─詐欺だよ許せないよ(義憤純情派)
　 　│　　　└─銀行員に載せられますた(過ち反省派)
　 　│
　 　├─リスク開示してるならいいよ(中立・自己責任推奨派)
　 　│
　 　└─毎月分配も悪くないよ(肯定派)
　 　　　　 ├─お年寄りには向いてるかもよ(安心購入派)
　 　　　　 ├─グロソブの資産は世界一ィィ(売れ筋最強派)
　 　　　　 ├─天井なんて分かんないから毎月利確でいいよ(サービス前向き利用派)
　 　　　　 ├─毎月分配ってチョー気持Ｅ(幸福最大化派)
　 　　　　 ├─毎月分配が人のこころにやさしくフィットする(心の問題すりかえ派)
　 　　　　 ├─低い基準価額の時に買った俺は勝ち組(論点勘違い派）
　 　　　　 └─この方が投資効率がいいよ(根本的勉強不足派)

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 432.136 -14.173 -3.175%

毎月分配型にはこんな指数もあるでよ。
Dow Jones Equity All REIT Total Return Index
http://www.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REIT

>999 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2009/10/02(金) 11:05:45 ID:OtvxOYI10
>売ってるんじゃなくて増やす(再投資)か現状維持で分配金貰う(受取型)かの違いじゃんか。

分配金が原資産インカムの範囲内なら現状維持だけど、
海外リート投信の原資産インカムはどれもコスト引くと4%台くらいしかない。
年率20%分配したら、原資産が値上がりしない場合、基準価額は下がっていく。

それにしても
本当に今の世界経済を考えるなら
アメリカでオリンピックやってほしい
明日ＡＭ２:００に決まる
アメリカに決まれば少しは今のダウ・ナスダック空気を反転させる

ラリートを今の基準価額4878円で買って下がり続けたとしても分配金月70円計算で1年後には4078円、2年後には3198円、さすがに今後3000円切る展開は考えにくいから2年持つ覚悟あればこれからしばらく続くであろう下げ相場いつ参入しても勝ち組。
ワールドリートオープンだったら今の基準価額5469円、基準価額下がり続けた場合でも分配金月75円計算で1年後には4569円、2年後には3669円。
今日1年定期が満期になったから100万おろしてきたら5200円、金利上乗せキャンペーンで0.65%だったのにたったこんだけだからホントアホらしいわな。今1年定期に預けても0.25%だっつうんで普通預金に預け変えしてREIT2番底打った時の追加投入資金に備えといた。

なんでわざわざそんなラリートとかワールドとか成績の悪いのを買うの？
変なの。

取引先のネット証券会社や銀行によって、扱うファンドが違いますからね。
海外リートは特に少ないから、商品選択の余地があまりないのが現実。

これからしばらく下げ相場が続くと思ってるのに、なぜ勝手に自動売却されてしまう
投信を選ぶの？

永久に下げ続けると思ってるなら再投資や無分配よりはそっちの方がいいけど。
でもその場合は何も買わないのが正解だけどね。

インカム重視だからに決まってるじゃん。
どんなに成績いいの買ったってこれからもその成績続くとは限らないし成績いいの買っとけば景気後退局面で逆行高になってくれるわけでも無し。
成績気にして短期的な利益狙うんだったら投信なんかよかFXとか株とかの方が利益上げられるべや。俺は短期で上がってくれりゃそれに越したことないけど今回みたく下げ局面一気に入った時にも安心して保有し続けられる方がいいから。
成績いいの買っても含み益ばっかで手元に全然戻って来なくて景気後退場面で一気に含み益から含み損に転落って時に唯一の救いはインカムだけだからな。成績いいトコ買ってもインカムほとんど無しで含み損てのじゃ目も当てられないし。

>>12
もう買っちまったもんはしょうがないじゃんか。
多分しばらく下がるだろうなとは思ってるけどもし売ったとたん上がったら目もあてられないし投信なんて1日2日のスタンスでやるもんでもないから5年後、6年後を見据えてどんなに下がっても俺は持ち続けるよ。
含み益減少はきついけど逆に下がれば下がるほど利回り計算高くなって買い増ししやすくなるし信託会社別のトコ使ってるから含み損になってる方は分配金に税金かからなくなるから下がり続けたって悪いことばっかでもないしな。
要は今回の下落は実質的経済回復を上回って上昇しすぎてたミニバブル状態が適正な状態に調整されつつあるだけだと思ってるから中長期的に見た場合今回の買い増しは間違いではなかったと思うよ、ってかそう思わなきゃやってらんねえよ。

>>13
分配金はインカムじゃなくてただの自動売却機能だぞ。
100買ったら、年内に何%売却するかっていうのが分配率。
「保有し続けてる」つもりでも、後退局面で勝手にどんどん売られてしまっている。
原資産から入る本当の意味でのインカムは基準価額に上積みされる。
予想利回りはラリートなら運用レポートに載ってる。

いまだに分配金が「貰える」ものだと思っている奴がいるのな。
毎月分配の是非の議論は堂々巡りになるからあえてする必要はないと思うけど、
せめて正しい理解をした上で長文を書き込もうや。

あと今度からこいつをテンプレに入れようぜ。

ttp://www.nikkoam.com/files/fund-academy/nikkoam-message/pdf/message_2.pdf

10月2日　　世界家主倶楽部　　基準価額3546円(前日差-118円)

分配型の是非や検証はどうでも良い。

アメが景気後退が再燃してきた今、これからどうするかだ。
俺は海外リート・ハイイールド債・新興国債券を6月に買って、基準価額は今の
ところリートが＋20％、ハイイールドが＋5％、新興国が＋3％位だが、今回の調整で
リートはとんとん、他はマイナス5〜10％くらいにはなると見てる。
指標が断続的に悪くなるとCTIデフォルトとか商業不動産瓦解とかクレジット・クランチ
で思わぬ大調整があると分配金自体が下げられる可能性もあるし今のうちに
一度売っとくか悩む。

これオリンピック日本ならさらに円高になる気がする

この際、オリンピックはUSAにやらせた方が世界経済の為によくね？
鳩山も総合経済対策の一環として東京辞退でシカゴ支援で世界経済回復に
貢献しようぜ。
このスレ的にも当然、日本の景気なんかよりアメの景気の方が優先だよなｗ

アメリカになったほうが
世界の今の空気がすこしは変わる

ワールドリートオープン　-183

2日間で3カ月弱分の分配金すっ飛びやがった｡｡｡

為替ヘッジ有りに乗り換えたからなんぼか気分が楽だ・・・・

ダウ先物が小動きで綺麗な平行線ですね
オリンピックの結果まち？

>>22のような考え方する人はこの商品向いていないと思う。

>>17
おお前日差-118円ですんだのか。
まあ今日も下落したらキツイけどなあ。
投信で売買回数増えると損するからホールドするかなあ…

すでに商業不動産ヤバイヤバイって言われまくってるから
ヤバイ材料きてもパニック売りで2番底割れ
ってのはどうもイメージできない。。

さっき日経CNBCで、今回の下落相場の日経平均の下値は、9030円と言ってました。
ダウも9000ドル割るかどうか。
単純にリートも右にならえとうことなら、あと7〜10％の下落は覚悟しておいた方がいいかもしれない。
為替が85円とすれば、さらに−５％ぐらい加算される。
ワールドリートオープンで言えば、5286円（本日値）が、4700〜4400円くらいまで下げることになる。
３月の底値までは行かないにしても、ちょっときつい下げになりますね。
買い場を待っていた人には朗報ではありますが。

くれぐれも狼狽売りはしないほうがいいと思います。今後の相場は神のみぞ知るものです。
アナリストの予想があったたためしがありませんし、たとえ予想通り下がっても、怖くて機を逃してしまい
結局、高くなってきたところで買い戻してしまうことが多いですから。

参考までに本日の豪リート指数
705.70 　-16.20 (-2.24%)

>>20
分配金で生計立てられる人はそうかもしれんがな…

円高になったのはかなり前なのに、何でいまごろ100円も下げてるのだろう？
円高は関係ないな。

>>30の意味がわからないのだけど
昨日のダウリートの動きをみればいい

雇用統計ｵﾜﾀ＼(＾o＾)／
撤退しておけばよかった。もう遅い

現在、ドル円82.20

>>31
90円くらいになったのは、9月の後半だから、
10月2日　　世界家主倶楽部　　基準価額3546円(前日差-118円)
これに円高は関係ないってこと。

失礼89.20円
ダウ先物　−30ドル

現在、急速な円高。88円台突入間近。
ユーロは129円。
為替すごすぎ

90円も89.20円もたいしてちがわないよ。

欧州リート指数　現在　-1.27％
ダウ先物　約-100ドル

よって、月曜日の基準価額はかなり下げますね。

>>23
解約するなら今のうちだ
傷口が大きくなる前に一時撤退するんだ！！

米9月非農業部門雇用者数：-26.3万人、市場予想：-17.5万人

(￣▽￣;)!!ｶﾞｰﾝ

プラマイゼロで良いとするか？
もしかしたらオリンピックはアメリアだね

一時的調整、皆さん冷静に、家主リートのトレンドは右肩上がりです。
下がれば買いがドーンと入る、最後の買いチャンスかも。

なんだ、このポジショントーク全開のスレは（笑）

ドル円　88円台突入しました。さらに加速中。
ダウ先物暴落中
なんかマジでやばそう

オリンピックはアメリアにしてくれ
ダメージを少なくしてくれ

訂正
オリンピックはアメリカにしてくれ
ダメージを少なくしてくれ

+　;
* ☆_+
: ,　xヾ:、__,..-‐‐:、、,へ.........._
　　　　　　　　　く '´::::::::::::::::ヽ
　　　　　　　 　 /０:::::::::::::::::::::::', 　　　　みんな逃げてー
　　　　 　 ＝ 　{o:::::::: :( ´Д｀):::}
　　　　　　　　　':,:::::::::::つ:::::::つ
　　　　　　＝ 　　ヽ、_＿;;;;::／
　　　　　　　　　　　し"~(__)

１回プラマイ０で逃げてたくなった。

１０月危機

俺もできることなら一週間前に戻りてぇ。

自立反発？ダウ　(悪材料出尽くし？)

３００万追加資金用意したから来週楽しみだわ
ついでにハイ・イールドも買っとくか

オリンピックたのむぞ

現在の米国リート指数

158.88 　-2.21 (-1.37%)

>>52
いいね、そういったプラス思考は嫌いじゃないよ

いまは再分配で口数を増やしたいから丁度いいや・・・
と自分をなでめてみる。

あらー
ダウ　　　　
米国リート
いづれもプラスに転換しました。

為替も戻してきました。

何かアメリカ開催織り込んできたみたいか、ダウ　ドル円

ユロ円反発かよ
つまらんな

ダウはどうしても前日よりプラスにはなりたくないらしい。

REIT指数はどうしても前日よりプラスになりたいらしいな。
おやすみ。

977 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/10/02(金) 01:56:26 ID:OtvxOYI10
>>969
俺もまだ31歳。
銀行に寝かせてた1200万ちょい投資に使ってるけどまだ手元に300万残してあるし毎月分配金入って来るんで上がろうが下がろうがぶっちゃけ関係無し。
買値よか上がってりゃ心穏やかな日々送れるし下がったら下がったで分配金から税金引かれずに済むし買い増しもできるしでどっちでもいいやってな。

991 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/10/02(金) 10:14:50 ID:OtvxOYI10
こういう地合いで最強なのがやっぱ分配金受取型だよな。
いくら下がってったって自動的に毎月返ってきてその分購入コストも下がってくれる。
ラリートだったら年840円、ワールドリートオープンだったら年900円、ここから2番底探って下がったとしても
せいぜい1000円程度。後でまた上がり始めて買い場逃すよりは今の内に仕込んでおいた方が得策だとは思ってる
んだけど昨日みたく1日で4.49%下がられちまった日にゃ4ヵ月分の分配金以上すっ飛ぶから胸糞悪いわ。
今平均年利約17%(もし含み益ある時は約15%)の計算だから基準価額更に下がって年利20%以上になるようなら買い増ししようと思案中。
いくら下がったっつっても今の分配金続けば6年ちょいで元金ペイできるし銀行に寝かせておくよかマシだからな。

22 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/10/02(金) 18:32:51 ID:OtvxOYI10
ワールドリートオープン　-183

2日間で3カ月弱分の分配金すっ飛びやがった｡｡｡

50 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/10/02(金) 22:46:58 ID:OtvxOYI10
俺もできることなら一週間前に戻りてぇ。


いくらチラ裏とはいえひどすぎる。自分の書いた文章読んでる？
1000万以上投資に回せる余裕とアホさ加減のアンバランスさが腑に落ちないが
まさか狙って煽りホイホイをやってるわけじゃないよな？
悪い事はいわんからやめとけ。向いてない。
変動幅の小さい武田薬品の株でも買って年5％近い配当もらってる方が精神的に健全だと思うよ。
大分前にも「ラリート利回り20％だべや」って言って
「はあ〜」って溜息のレス返されてたんじゃないのか。
語尾が「〜だべ」「〜だべや」「〜でよ」とかの人のカキコいつも内容が似てて同一人に見える。
違う人だったらスマン。

これはもう駄目かも分からんね。

野口悠紀雄によるとアメリカの金融危機はすでに6割の損失処理がすすんで
克服の目処がついたと宣言してるね。

むしろ損失処理が遅れてる欧州が気になるのと過剰設備・雇用のまま沈んだ状態の日本と
アメリカが一番マシに見えてきた。

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　　　　　　　　　 　 ヽ:::::::::::::　　　　`--====--　　　ノ　　 　 ＜　　２０００台が近ついてまいりますた
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Dow Jones Equity All REIT Index 159.54 -1.55 (-0.96%) Oct 2 - Close

毎月分配厨涙目（ﾌﾟｷﾞｬｰｗｗｗｗ

日米欧仲良く五輪落選で不動産の買い場来るな

豚汁ＲＥＩＴオープンはないのか？

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 425.164 -6.972 -1.613%←←←←←月曜日の基準価額参考数値

国別REIT指数

(1)アメリカ 421.181 　　　　　-4.211
(2)イギリス 39.558 　　　　　-0.930
(3)フランス 272.611　　　　　 -4.431
(4)オーストラリア 293.290 　　-6.627
(5)シンガポール 252.825 　　　-4.791
(6)香港 152.171 　　　　　　　-0.680

プラス引けしてくれているのなら毎月分配も大歓迎だ。今はそうじゃないけど。

下げ相場で毎月分配再投資

>>67
下げ相場では毎月分配型のほうが有利なわけだが

永久に反発しないという前提ならね

永久に反発しますん

すっ高値のときにちまちま利益確定。
下げ相場のときは底値探りしつつちまちま買い増し
上げに転ずるころに口数増加。

これで良いじゃん。

高値・底値近辺なんてわからんので
３割上昇するたびにその分の利益確定し、元種が回収できたら永久放置して
次ぎの投資を探す。

さあ家主の皆さん元気を出そうぜ
円高もそろそろ終盤戦、来週はリート市場の反発期待大
右肩上がりトレンドに戻る、分配も近いうちあるでよー。

いきなり　週明け月曜日に9月のISM 非製造業景況指数 の発表があるね。

10/1に発表されたISM 製造業景況指数の結果をうけ、木曜日にダウは
２．０９％安、ナスダックは３．０６％安と大暴落したけど、週明け
はどうなるんだろう。

海外リートなんてもう利回りは5%台くらいだし
しかもどこもアメリカの比率が高いだろ？
利回り7%台の新興国債券とかの方がよくね？

野村の新発売のREIT

ttp://www.nomura.co.jp/retail/fund/boseki/nus_reit/index.html

ブラジルレアルコースが気になるなぁ・・・・

これはもうだめかもわからんね

新興国通貨で為替ヘッジなんかしたら
コストがリートの利回りを上回ってしまうんじゃないの？ｗ

おれも野村の新しいのが気になる
乗り換えたほうがいいかな？どうおもう？

>>83
そのセリフはかなり不謹慎

>>86
２ちゃんははじめてか？ちからぬけよ

>>84
逆だと思うけどｗ
北米ＲＥＩＴを買う＝USDJPYロング、レアルでヘッジ＝USDBRLショート
合成でBRLJPYロングになるってこと

２０１６年オリンピックがリオデジャネイロに決まった＝建設ラッシュで金利高は鉄板。
ＢＲＬはＦＸできないから、ＲＥＩＴファンドとブラジルボンドファンドを分散するくらいなら
こっちのほうがいいね。ＢＲＬはボラ高いから超ハイリスク・ハイリターンだけど。

難しいすぎて意味わかんない
悪いがもう少しわかりやすく頼む

早く1000円くらいになんないかなぁ

1000円レベルになったら各国国有化で終了になりそうだな

【みんなの宝くじ株】　8892　日本エスコン　【ＩＲが出るとストップ高】


※またＩＲが出ました
平成21 年10 月2 日
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091002016873.pdf

１０月０２日（金）　　5,810円
----------------------------------------------------------------------------------
※前回のＩＲが出たときは２日連続ストップ高を達成しました　
平成21 年9月25日
https://www.es-conjapan.co.jp/common/php/data/JEkqwkuucDVhdIQU03KMBXfEkktlDVAs.pdf
https://www.es-conjapan.co.jp/common/php/data/EtI5tEw2j4tymjqbysBJcEavR4AAqJYQ.pdf

０９月２４日（木）　　6,420　　
０９月２５日（金）　　7,420　　　+1,000　　　 ストップ高　　　
０９月２８日（月）　　8,420　　　+1,000　　　 ストップ高 　

※前々回のＩＲが出たときは５日連続ストップ高を達成しました　
平成21 年8 月27 日
https://www.es-conjapan.co.jp/common/php/data/h4HcN8JmIkZ2J9enhgFCSZ7qIpJcIoDf.pdf

０８月２７日（木）　　4,940
０８月２８日（金）　　5,440　　　+500　　　　ストップ高
０８月３１日（月）　　6,440　　　+1,000　　　ストップ高
０９月０１日（火）　　7,440　　　+1,000　　　ストップ高
０９月０２日（水）　　9,440　　　+2,000　　　ストップ高（制限値幅拡大）
０９月０３日（木）　　11,440　 　+2,000　　　ストップ高（制限値幅拡大）

野村ならフィデリティで豪ドルにした方が安全な気がするんだが。
豪ドルの最後の買い場かもしれんしね。

>>88
は、ブラジルボンドファンドとかを買うくらいならどこかの新興国通貨で為替ヘッジ
したほうがいいって言ってるのだろう。

今回の調整は、なんか肩透かし食らいそうですね。
現在のところは、思ったほど下げてない。
今週から米国で7-9月期の決算が始まるので、引き続き好調な決算だと
ダウは回復するかもしれない。リートも連れ回復か？

2番底警戒は、もしあるとすれば来年のような気もする。

短期狙いの人は今仕込んで12月売り。
長期ホールド組は、落ちたとこで上手に拾ってナンピン買い。
こんなとこか？

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 425.164 -6.972 -1.613%

http://dubai.2ch.net/test/read.cgi/stock/1242443658/l50

急にレスが減った。下がって興味がなくなったのだろうか。

今考えてるけど
来年後半までは世界で失業者が増える今プラスのうちに
ー回売ってインカムの高い
三菱ＵＦＪ−ピムコ　ハイ・インカム毎月分配型ファンド70円
などインカムと分配が健全性Aに乗り換えようか迷ってる

今アメリカ個人投資家は反発で売り株から
債券ファンドに乗り換えてるらしい

イールドスプレッドで利益が決まるリートは本来債券に連動すべきじゃないの？
ダウリートは何故か株に連動しちゃってるっぽいけど。

みんな毎日の値動きばっか気にしてても疲れるだけだし放置しておけば勝手に資産増えてってくれるってことに気づいたんだろ。
調整局面で下手に動けば損するだけ、慌てる乞食は儲けが少ないとも言うし大きなニュース出ない限りは投信なんて仕込んだまま放っておけばいいのさ。

その調整局面か２番底突入かが難しく迷ってるんだ
来年アメリカは１０％になると予想されてる
それならインカムが確実が債券かと思う
今は円高だしね
ピムコ　ハイ・インカムはインカムで７０円あるから

その調整局面か２番底突入かが難しく迷ってるんだ
来年アメリカは１０％になると予想されてる
それならインカムが確実な債券かと思う
今は円高だしね
ピムコ　ハイ・インカムはインカムで７０円あるから

10月5日　　世界家主倶楽部　　基準価額3510円(前日差-36円)

円高の割には落ちないな。
リート指数もたいしたことないのに。

>>102
＞放置しておけば勝手に資産増えてってくれるってことに気づいたんだろ。

ところが、毎月分配型は増えないんだな。
結局、預金の取り崩しと一緒だということに気づいたんじゃない？

これはもうだめかもわからんね

よく考えました。(今もリートをもっています。)
国債投資顧問のリートだと
月インカム１３円・リート指数がボックスには行った時
１２ヶ月で７４０円切り崩す。
来年後半まで失業者は増える事を考えると今の内に債券にシフトかと思った。

さて、これから毎月分配型は資産がどんどん減っていくぞ。
タコ足配当でいずれは強制償還。
ドルコスで再投資仕込んでる奴は下がってからが美味しいけど。

債券にシフトしようと思った理由は、
先週に元・日銀総裁(ミスター円)が８５円なら為替介入
を私ならしますとはっきり言ってた。
(政府・各国は責任があるから言えないだけと)

しないとトヨタ・ソニーなど日本の大黒柱がくずれる。
年金もズタズタになる

↑ＴＶ２７日・日曜日８ちゃん

景気上がるまでおいとくつもりで買ってるんだけどおまいら何年計画？

ミスター円こと榊原英資は元大蔵省財務官

景気回復といっても前のリートは、
円安ドル１１８円+リートバブルだから考えてるんだよ
丸の内でさえ家賃下げてるアメリカも。
バブル時でも４０円しかインカムがない
前はドル+バブル正常価格不明

>>113
ざっと5年

どーんといこうや

　　投信で大損こいて(投身)自殺　　　　　　　東尋坊落下防止委員会


信用取引ではないのに、家主さんの一部の方動揺してますね。
少し肩の力抜いてください．　　　　ジョークです。
家主リートは基準価格右肩上がりトレンド、心配後無用。

何も大きなニュース出てないのにそんなに日々の値動きでゴタゴタ抜かすんならてめぇら投信なんてやるなや
買ってすぐに上がればそれに越したことないが投信は最低でも数ヶ月単位で考えて何ぼのもんじゃがな

Don't ikouya.

そのとおり
家主の一部の方、東進スクールで補習を許可する。

二年後に車買う予定なのでそのために。

いつもの人また来たな。あんたが一番ゴタゴタ抜かしてますけど。
買って直ぐにナイアガラとか言ってたし、あれ以降全然プラスになっていないモンね。
これはもうダメかも分からんね。

五年後に家買う予定なのでそのために。

結局、先が読める人はいないんだね。
いままで、なんとく勘で買っていただけなの？

景気対策がどの程度継続するか、追加策がくるのか？
というのが一番読めないのですよ。

で俺は追加策がくるとみていてホールドしている。。

北米比率50％は世界の多極化に対応できてないですよ
家主さん新興国比率あげてーブラジルとかブラジルとか。

アナリストだって自分の説が正しいと思ったら黙って行動し儲けるでしょう
当たるも八卦当たらずも八卦じゃない。
底値に近くなったら買うかなー
だつて下方リスクが少ないから、因みに家主2850で買い　高値12000だもね
このぐらいのリスク取りOKでしょ。



だもね

>>123
うるせぇよ
下がったら買い増し。上がったら万々歳でいいじゃねぇか

家主2850とかうらやましいかぎり。

家主1000万を最近投入してもしあがっていけば、あるいはﾖｺﾖｺならこのまま。
もし2000割れたら500万投入、もし1500割れたら500万投入
それ以上下がるようならもはや言葉も出ないが。
いくらﾊﾞﾌﾞﾙだったといっても賃料を考えれば2000を割れるようなことは
長期でのｲﾝﾌﾚ懸念を考えれば買われるとｵﾓﾃﾙ、、

しかしｲﾝﾌﾚこず数年はデフレか？
んなことないよなこんだけドル刷ってるんだもの

ただ足下のJ-REITの不調をみてると
どうなんだろうなあ…

新生のファイナンシャルプランナーの人は
各リート今の分配はそう続けられないといってた
今の現状１３円にしないと健全性Aにならないと

↑ラサールと国際投信ワ−ルドリ−トオ−プン

下落局面ではむしろ減配して基準価額の下落を少しでも抑えるべきだろう。
相場が過熱感を帯びてる時はタコ配でいいが。

丸の内は新築ビルでも３０％家賃が下がってる
マンハッタンも同様

REIT価格は既に200％下がっている。

>>132-133
おお、前スレででてたブログでにたようなこと書いている記事があった。
逆に世界家主とGSのやつはすでに保守的な分配金だから
ラリート他に比べれば先行して分配金下げることはないだろうね。

これからどんどん下がりそう。
また安く買える時期になりそうだね。

目先のラリートと分配金は下げなさそうな世界家主で迷いに迷っている。
迷ったあげくに野村のブラジルレアルなんか買いそうな自分が怖い。

ほとんど運まかせなのでまよっても正解にはたどりつけない。

同じリートファンドの選択で迷うのはよいけど、
ジャンルが違うものと比較しても意味ないよ。迷うなら、予算半分
にして両方買うのもありだよ。

最近は分散投資が再び効果出てきた。
株は下がっても、リートが上がったり、債権が上がったりと
分散により下落をある程度相殺できるようになってきた。

７０円−７５円の分配は危険(ラリート・ワールドリート)
１３円インカムしかない基準価格今の価格維持で
これから先続けるなら毎年２０％の経済成長をさせないとムリ。

運用報告書みると怖さがわかる(不可能)

金融庁が税制改正要望をオープン化、9日まで公募
http://jp.reuters.com/article/economicPolicies/idJPnTK031536120091002
平成２２年度　税制改正要望に係る御意見の募集について
http://www.fsa.go.jp/news/21/sonota/20091002-2.html

金融庁においては、平成２２年度の税制改正について要望する事項を
改めて取りまとめることとしています。
つきましては、当該要望を取りまとめるにあたり、広く御意見を募集します。

そろそろ資金引き上げた方が良さそうだな

俺も最初調子こいてリートだと言ってたけど
プラスの内に債券にシフトしようと思う
分配７０円に対してインカム７０円て今債券しかない。(健全性Aクラス)

ヅバリ言えば
各5,400円前後のリートファンドは
毎月平均13-15円程度のインカムしかない。

Dow Jones Equity All REIT Index 163.91 +4.37 (2.74%) Oct 5 - Close

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 432.779 +7.615 +1.791%

↓これってドル崩壊フラグだよね？
　これでドル崩落したらドル建て米国REITはドルに反比例して上昇するのか連れ安するのかどっちでしょう？

英インディペンデント紙

アラブ諸国、原油取引での米ドル利用中止に向け協議中
アラブ諸国、中国・ロシア・日本・フランスと極秘に協議
円・元・ユーロ・金の通貨バスケットの利用が協議の中心
原油取引の通貨バスケット建てへの移行、9年以内の実施を提案
英インディペンデント紙の情報源は、湾岸アラブ諸国の関係筋と中国の銀行関係者

http://www.independent.co.uk/news/business/news/the-demise-of-the-dollar-1798175.html

ドル崩壊だから円高ドル安だろう。
まあ、たいした影響はないだろう。

円高になったら思いっきり影響あるだろ・・・

中東ドルはずしでドル崩壊で円独歩高なら影響大。
円がドルと連れ安するなら影響軽微。
ドル崩壊でドル建ての不動産が反比例するなら(円建てでは変わらず)影響軽微。

のどれなんだろう？
為替ヘッジすべきかどうか迷う。

バスケットに円が入ってるようだから、連れ安ではあるまい

強烈に円高になったときに
わずかでもプラススワップなら
ドル円ロングが一番わかりやすそう。

ドル建ての少ない海外リートを選択ですね。
私は、将来のドル地位低下を考え、欧豪リートで為替リスクヘッジをしています。

海外債権ファンドを選択される方は、ドル建て組み込みが少ないか、無しを選択がいいでしょう。
これもすでに私は実行しています。

ドルが低金利のまま暴落すればリートも不動産価格に連動して上がるから
無問題なんだけどね。。

資源バスケットになるようなら
AUD/USD買い　グロリ買い　でヘッジできるかな？

まあそうなるならレアル建てREITでもいいかもなあ…
どうなんざんしょ

というのも今は財政出動の規模が他国に比べ小さいのもあり
円がやや強いけど、野口のコラムみるかぎり回復が一番遅れるのが日本で
やっぱり財政出動するんじゃないかと思いつつ、となると
円安余地は反動でありそうだし、そもそも人口減の国力低下の資源もない日本円が
高いというのも長期では無理な話だし、そうなると…みたいな葛藤

日本は今後国力低下！→だから円安になる！っていうのが
外債とかグローバルリートとかの投信を売りたい側の理屈だってことに、いつになったら気づくんだろう？

>>160
論拠は？

逆に聞くが円安になるという根拠は？
誰もが少子化だとか資源がないから日本の国力が低下していくことを知っているのに、
現状は円安になっていないのはなぜだい？

こういうことを言うと、短期的なことを言ってもしょうがない、長期では円安になるんだ、とか言う奴がいるが、
それなら過去５〜１０年間の各通貨に対するチャートを見てみるといい。
少子化とか、資源がないなんて１０年以上前から言われてきたことだが、どれだけ円安になったんだ？
ユーロ圏に対しては確かに明らかな円安だが、資源国のオーストラリアドルなんて大して変わらないだろう？
アメリカドルに対しては言うまでも無し。

みんなの意見を電話で確認したよ(下の理論で合っているらしい)
基準価格が騰がってもリートからのインカムからしか分配は払えない
３−４期前からもうラリートの分配積立金はゼロ
やはり理論上で１年５％インカムで月１５円のインカムだと
今の基準価格をキープして続けるなら実質１ヶ月１．７％の利益を出し
分配しないといけない。(１年２０％)
こんな事とても過去を振り返ってもムリ
やはり分配に対して健全性が悪いと認めていた。

為替を語るなら金利差やインフレ率を忘れてレートだけで比較したらおかしいだろ。

>>164
私も調べましたが、海外リートはどこも多かれ少なかれ健全性は悪いですね。
それでも分配金を多く出すのは、なにか意図あってのことでしょう。
販売戦略上のことかもしれませんが、本音は言わないでしょう。
しかし、ただ一つだけ例外ファンドがあります。
それは欧豪リートです。海外リート中で、ダントツの健全性を保ってます。
販売会社が少ないので、購入できない方も多いかと思いますが、私が取引きしているとこが
扱っているので、早くから注目していました。
現在、順調に私の資産形成に貢献してくれてます。

別にREIT投信を一生涯保有するわけじゃあないから、下がったところを購入してる奴は
分配金が、見込みより減少したら売りゃあいいよ。
市場が本格上昇していないのに分配金高めにしてるのは、注目度を高めて投資家の資金を
吸い寄せて、安いうちに資産ベースを広げて本格的な回復期でのステップへの
原資集めじゃないの？
まぁ資金吸収と分配のイタチごっこでそんなに効果ないかもしれんけどね。
投資家としては、そういうのも承知の上で分配金もらって、運用会社がしくじって
分配金減少へカジを切ったら、オサラバすりゃあいい。
嫁じゃないから、適当なとこでバッサリ切って、次行くだけ。

安く買うタイミングが難しいこと、難しいこと。
家主あたり3300円くらいで買って長いこと持っていたいんだが。

俺は雇用統計が出るたび４％単位で下げる(先週２回)リートを
すべて売り払い健全性の高いファンドにシフトしたいと思ってる。
来年まで失業者増えるのは確実・反発狙ってる。
心臓に悪い

失業者増は確実とこれだけ政府が叫んでるんだから
織り込んでるだろう…と思いたいが、どうなんだろうなあ

まあ、ドル安＝ダウ高　になってるうちはいいや。
ドル安＝ダウ安　になりはじめたら撤退するわ。

10月6日　　世界家主倶楽部　　基準価額3547円(前日差+37円)

この前みたいにの逆サプライズで市場予想より３割も
失業者が多いと２連発の４％下げくらう
ダウ４日連発下げだからＴＶでもここのところ２番底警戒をささやき初めてる。

【2009年9月 投スパ売れ筋！投資信託ランキング】を発表しましょう。

＜総合トップテン＞
順位（前回）
☆1位(1位)　　ラサール・グローバルREIT／毎月分配型
2位(7位)　　日経２２５ノーロードオープン
3位(77位)　フィデリティ・ＵＳリートＢ　ヘッジなし
4位(2位)　　年金積立　インデックスＦ海外債券（ヘッジなし）
5位(−位) ピクテ・グローバル・バランス・オープン
6位(5位) ニッセイTOPIXオープン
7位(6位)　　年金積立　インデックスＦ海外株式（ヘッジなし）
8位(3位)　　朝日ライフ　日経平均ファンド
9位(11位) ＳＴＡＭ　グローバル株式インデックス
　10位(48位)　マネーマーケットファンド（ＵＳドル）

なにげに、ここではラリートがんばってる・・・・・


※投スパランキングは、9月中に投スパでご購入いただいた投資信託の販売金
額の合計額でランキングしたものです。

売れ行きが上位でも儲かるのは投信を販売や運用してる会社だけだぞ

まともに運用報告書を読み理解してないかも？

>>174
フィデリティ・ＵＳリートＢって一気に順位あがてるなぁ・・・
やっぱ85円の分配金がめあてかぁ・・・

ＵＳてでもさぁ
これから失業率１０％超える国にピンポイントでしょ
買う度胸ある？
基準価格下落とともにどんどん分配金を揚げてる
ファンドの資産総額もすくない

USピンポイントはこわいね。
世界家主は米国比率は35％くらいだっけ
まあその程度ならいいかなあともおもうけどどうなんざんしょ

ハイイールド債もドルだけだとちょっとためらう。
ユーロと半々ならいいけど。

漏れ、フィデリティ・ＵＳリートAだけど・・・・
元々はBだったけど、途中から為替ヘッジ有りのAに乗り換えた。

為替ヘッジありって、オプションを買ってるのかな？ああいうのは。
だとしたら余計にコストがかかるよね。
それだったら米資産の入ってない欧豪とかにした方がいいと思うが。

>>181
コストに利益を喰われて、リスクだけが残るぞそれ。

非常に格調高い、専門的なスレ多くなりました。
大変参考になります。
大局的に世界景気は底を打つたのは、間違いない、がアナリストの多数意見です
家主ですが、もうしばらくホールドします。トレンドは上だと思うんですが。

コストといっても日米金利差だから現在0.1%ぐらいのはず。
利益が食われる分は、わずかしかない。
このコストで、為替リスクをヘッジできるのは大きいと思う。

自分も、為替ヘッジタイプにするか考え中。

今のリートファンド(各有名ファンド)
は中規模バブル+ドル１１０円の時スタートだから
1万円戻すのが難しい70円-75円を続けてると
２年で４５％リート指数揚げても基準価格そのままで
分配に消える計算

日興の基準価額速報、今晩ずいぶん遅くねえか？

http://money.jp.msn.com/columnarticle.aspx?ac=fp2009100600&cc=01&nt=01

こんなコラムがありました。

皆さんは、どう思いますか？

アメにとって雇用なき経済回復は今回が初めてでもない。
紆余曲折合っても大底は打った。後は押し目で買って放置。
別に基準価額が10000まで行かなくたっていい。ワールドリートオープンを
4000円台前半で買ってるから6000円まで行けばラッキー程度に考えてる。

ワールドリートオープン１週間前電話で聞いたら
最新で１３円のインカム
最新レポート読んだ？今のリートの価格は実質の価格とズレ(加熱)で、
２０１０年はインカムがさらに減ると警告をにごしてる
(１３円より下がる可能性)

+JMo99tH0は結局何を言いたいの？
ご忠告ありがとう、助かったよ。と言ってもらいたいの？
参考にはするが、自分が売りたいなら売ればいいだけだと思うよ。

米国失業率（9月）
結果［9.8％］ギリギリ
来年秋まではアメリカ政府も失業率は増え続けると予想
年内１０％突入しなければいい方だよ

米国非農業部門雇用者数変化（9月）
予想［17.5万人］
結果［26.3万人］逆サプライズ９万人も多い。

ＴＶでも予想以上の結果が出た時来年２番底とちらほら
だからアメリカで個人が債券ファンドにシフトしてると
ＴＶでやってたよ

クーポンは国別ばらつきあるが6〜12パーセントある。
また個人の質問に対し運用状況等答えないはずだけど、怪しいぞ

191さん　　同意
99tHO空売りもないのに、何回も登場して、売りあおっているけど
売る人いれば、買う人もいる,自己責任、あまりにもくどいのでどちらかの証券マン
ですか。乗り換えて手数料狙いなんちゃって　　失礼

今朝のモーサテで、２番底ってのは直前ピークから１０％〜15％の間の収まるのが
経験則であるそうだぁ、　また、アメリカの方が早く金利があがりーそなので、いづれは円安
に動くんでねーかって・・・・

世界家主を買い増そうかと思いましたが
気が変わってSTAM グローバルREITインデックス買ってみました

下げ局面では無分配型をドルコス（ナンピン）していくのがいいだろう
上げに転ずればウハウハできるからな
ＳＴＡＭは選択肢として第一候補にあげられる

>>193
事実でないならワールドリートの分配金13円説の奴は、風説の流布で賠償モンじゃねーのｗ
国際投信に電話してみるわ、あと販売してる取引先のメガバン支店長にも、ネットでこんなこと
流してる奴いますけど、事実でないならとんでもない営業損失ですよって言っとくわｗ

ここ読んでいるとリートに出せる金額は金融資産の3%くらいになって
しまうんだが、それですらタイムラグがあってうまく注文できない。
向いていないのかな。

>>198
電話の結果おしえてね〜

存分に含み益の出てるうちにワールドリート処分した。
オーストラリアも利上げしだしたし、円高の今、債権にシフトするのは悪い選択ではなかろうと思う。
また美味しい水準になったら参戦します。

米7-9月アパート空室率は7.8％となり、前期の7.7％から上昇し1986年以来の悪化水準を示した。
ニューヨークに拠点を置く不動産リサーチ会社レイが10月6日に明らかにしている。
居住者が実際に支払っている既存家賃は前年同期比-2.7％の972ドル、提示家賃は同-1.8％。
それぞれ前期の同-0.3％、提示家賃の同-0.5％から下げ幅を広げた。失業率が9月に9.8％と
1983年以来の悪化水準を示すなか、アパートを維持できない家計が増え空室率を押し上げたようだ。
結果を踏まえ、レイスのビクター・カラノグ・リサーチ・ディレクターは声明にて「季節要因を踏まえると
年末にはさらに悪化するリスクがある」と警鐘を鳴らしていた。

なおニューヨーク州NY市の空室率は、前期の3.0％から低下し2.9％。
新年度入り前に学生や就職者がNYの住宅市場に流れ込んだため、改善したと見られる。
前期から低下した一方、空室率トップの座は2.5％だったコネティカット州ニューヘイブンに明け渡していた。
79都市中、悪化した都市は42都市。改善した都市は26都市で、横ばいは11都市だった。



提供元：株式会社T&Cフィナンシャルテクノロジーズ

ほんとワタワタするの好きだよなー
下がったら買いますって言ったヤツ出て濃いよ！

リート弱っ！！これはもうだめかもわからんね。

Dow Jones Equity All REIT Index 163.99 +0.08 (0.05%) Oct 6 - Close

ＮＹダウは上げてもリートは横ばいか…

去年の今頃に比べたら全然平気だわ
含み益自慢でﾌﾟｷﾞｬｰしてる奴が沸いたら売り時で、こんな時は買い時だろ

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 437.663 +4.884 +1.128%

現在日本全国　賃貸住宅空室率
１８.７％、空室は４０９万戸に突入

空室率オフィス
オフィスビル空室率、大阪は９．４７％に上昇(９月)

都内新築空室率
２５％　賃料収益下落

アメリアはさらに悪化すると各ファンドアナリスト予想が圧倒的ですね
あせらずジックリ下落まちです。

10月７日（水）
税制改正意見募集（金融庁）
http://www.tv-tokyo.co.jp/asakabu/

S&P/ASX 200 A-REIT 945.4P (+28.40,+3.1%)

７日のＡリート。　明日の各ファンドの基準価額に反映するはずです。
（今晩の指数には入りません）

10月7日　　世界家主倶楽部　　基準価額3564円(前日差+17円)

10月7日　ワールド・リート・オープン（毎月決算型） ＋２円

なんじゃいコリャー！
どうして

10月7日　欧豪リート　基準価額 3,364円 　（前日比 +54円）

欧豪リート利上げ効果かな？
ワールド・リート・オープン
1ドル８８円ギリギリあと少しで８７円

昨日の米国のリートはそんなに上がってないよ。
ダウ平均株価は上がったけどね。株価が下がっても、リートが上がっている
こともある。

ブルガリア、南アフリカ、イスラエル、ジャマイカ
のREITを組み込んでいるファンドってあるのだろうか。

債券ファンドがＵＳドルを切った様に
・世界のサイフ
・世界銀行債券ファンドなど
アメリアの比率を下げた方が良いような気がする。

>>217
それらの国にはそもそもREITが存在しないのでは？

豪REIT今日3％もあげたね
欧豪REITソニーバンクで取り扱ってくれー

欧豪買う予定だったけど、ふと思い立って3時前に取り消した。
で、も一度注文した。基地と出る架橋と出るか。

ダメだこりゃ

だめなときに買わないでいつ買うんだよ！！根性見せろよ！！

諸君、いよいよだぞ。

　［ニューヨーク　７日　ロイター］　米抵当銀行協会（ＭＢＡ）が発表した２日までの
週の住宅ローン申請指数（季節調整後、新規購入・借り換えを含む）は前週比１６．４％上昇し
７５６．３と、５月２２日終了週以来の高い水準となった。
住宅ローン金利が４カ月ぶりの水準に低下したことが背景。

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-11842820091007

>>223
ポジティブニュースじゃん

同値撤退させてくれ・・・・
あと数パーセント上げてくれるだけでいいんだ。

>>225
売却申し込んだ日に数%下落して結局今売るのと変わらなくなる
オチが目に浮かぶ。

>>217
リートがある国は少ないよ
アメリカ　カナダ　日本　香港　豪州　ＮＺ　英　フランス　オランダ　ドイツ
これくらい

>>227
シンガポールを筆頭にアジア諸国だってREITぐらいある

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) +440.196 +2.533 +0.578%

>>190
国際投信の分配金が大幅減になる可能性と国際のコルセンから聞いたとかデマ飛ばして
たよな、国際投信さんに通報しといたぞ。

もちろん、電話でファンドの方針がどうなるとか答えるはずないんだが、国際投信と
ワールドリートオープン保有の顧客の利益を損ねる可能性があるからな。
国際投信さんからは、事実無根でこういった内容を電話でお答えする事はないとの回答。
しかるべく対応するとのこと。

販売窓口のメガバンには別途言っとく。

今朝の日経CNBCで、アメリカの商業不動産が今後、悪材料に悩まさされるかもしれない旨の報道をしていました。
オフィス空室率の増加と、それに伴う賃料の低下。
海外リートを検討している方は、今後の材料、指標に要注意願います。

230>>
今１番新しい６月時点の開示できる情報ではインカム１３円
はあっるてらしい今の情報はまだでズレがあるけど

>>230
訂正
今１番新しい６月時点の開示できる情報ではインカム１３円
はあっるてらしい今現在の情報はまだでズレがあるけど

13円は少なすぎじゃね？
海外リートって利回りは今だいたい5.5%くらい？
信託報酬引いて3.9%だとすると月17円くらいはあるんじゃないの？

船橋駅で難民中＼(^o^)／

決算月によってインカムはバラツキがあるだろうし・・。
１３円の次は２９円で次は２２円みたいに・・・。
年間手取額を月割りしたほうが全体像が見える。

>>235
さんちゃん、お疲れ
電車遅れまくりでこっちも大変だ

大手グローバルやＪリートが保有する代表銘柄
個別でみると今の現状が解りやすいです。

日本ビルファンド投資法人
2009/01/01-2009/06/30
分配金21,775円
↓
2010/01/01-2010/06/30
分配金16,100円

リートのこれが現状です。
http://yahoo.japan-reit.com/page/top8951.html

やはり銘柄個別で見ても日本でも各リート下げてます。
分配が下がっています個別でみると良いです。
個人的に参考にどうぞ

Dow Jones Equity All REIT Index 163.68 -0.31 (-0.19%) Oct 7 - Close


帰宅。
台風の後は地震が怖いですね。

８日のＡリート

S&P/ASX 200 A-REIT　953.30P (+7.90、+0.84%)

米住宅支援制度の延長の可能性があるようです。　まったく知りませんでした。
現在は新規購入者に最高で８０００ドルですが、延長されると１５０００ドルになる可能性もあるとのことです。

延長可能性の記事
http://www.boston.com/business/taxes/articles/2009/09/17/white_house_considers_extending_tax_credit_for_first_time_home_buyers/

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=GN&action=m&board=1835106&tid=a2a6c0a43a6a4na5ja1bca5ha4kejbbqa49a4ka5ua5a1a5sa5iam9ga5ha5t&sid=1835106&mid=2741#under-deli
↑から引用

これどう思います？
延長があればかなりポジティブサプライズですよね。
米にとって不動産不良債権が最大の爆弾ですから
テコ入れしてくると思うのですが。

・ドル安放置確定路線（低金利維持）
・ただし不動産はテコ入れ

というシナリオを描いているのですが間違っていますか？

10月8日　　世界家主倶楽部　　基準価額3592円(前日差+28円)

それとGOLDが歴史的高値を更新していますが
この背景は現物に裏付けの無いお金に対する不信感ということだと思っています。

となると現物不動産の裏付けのあるREITは見直されると見ているのですが…
ただ「証券化」されてふくれあがっている不良債権がありますから
それが不動産価格・空室率・賃料の足かせとなって、どっこいどっこいなのでしょうが、

野口ゆきお氏によれば米銀は60％は損失処理されているとのことで2番底ほどのインパクトはないと見ているんですけど…
（むしろ40％程度しか損失確定していない欧州のほうが…）

10月8日　　欧豪リート　　基準価額 3,443円　（前日比 +79円）

アメ公が一番足引っ張ってるんだな。

リートマスターがダントツすぎる。
なにこれ。

本日でラリートとＡＭＰ利益確定しました。プラス３０万で逃げました。
来週から欧豪リートよろぴく(^o^)
豪ドルは１１月に追加利上げの可能性のありますし(へッジプレミアムも期待)
あとリートでもっとも大切な失業率が予想以上に少ない点が有力です。
分配少なくて高配当債券ファンドでカバーします。
所有ファンドの来年に向けて再編成します。
　　

ワールド・リート・セレクション（欧州）だいぶ戻してきたな

リートマスターのPF見ると北米比率がかなり低いのか。
それでも北米ゼロの欧豪を引き離してるのは不思議だ。

情報強者ゴールドマンサックスですもの。。

世界家主はさ、委託先に北米専門で担当会社と契約してる手前、
大幅に減らすのは無理なんだろうなあ…。
ただ豪担当会社があるからそこの比率高めつつ、
うまくバランシングしてもらいたい。

爆上げかと思ったら微上げか・・・

そしてその後たれるのか・・・

半年くらい150-180をボックス推移じゃない？とか思いはじめた。
安定してくれたほうがインカムに目を向けてREITに資金がはいってきやすいからいいんだけどね

家主の場合、円高は基準価格マイナスに作用するが、ドル安は米国企業には
ブラス、そしてダウはあがる、リートもつれ高、極端な円高でなければ
為替あまり気にしなくてもいいのかななんて思うのですが。
素人考えでしょうか？
明日は分配落ち埋めてほしいですね。　　　　　家主頑張れ

ドル安＋他国は為替介入等してるのに日本はしないから
円独歩高。円なんて円経済圏は縮小する一方で糞だと思うが
中東原油決済通貨バスケットの中には一応はいっているという。。

「　特集　国防最前線を担う最果ての島『与那国』ルポ　」
中国・領海, 周辺諸国・外交, 安全保障・自衛隊・イラク復興, 沖縄
『週刊新潮』　2009年10月1日号 日本ルネッサンス　拡大版　第380回 「国境」が危ない」　【後編】
9月2日、尖閣諸島の上空を飛んだ。海原に浮かぶ日本固有の領土の周辺海域には
海上自衛隊の船と海上保安庁の船が巡回していた。中国が東シナ海で着々と
開発を進めるいま、この美しい海は中国の侵食から日本を守る緊張の海でもある。

尖閣諸島とともに、日本の国境を形成するのが与那国島だ。日本列島最西端に位置し、
那覇から500キロの海上にある。人口1,625人のこの島で8月2日、町長選挙が行われ、
外間守吉（ほかましゅきち）氏（59）が再選された。
同選挙が全国的に注目されたのは、氏が陸上自衛隊の誘致を、選挙前の6月30日に浜田靖一前防衛大臣に陳情し、浜田氏がそれに応える形で7月8日、現地を視察していたからである。
与那国町議会は昨年9月、自衛隊配備を要請する決議を賛成４、反対１で可決しており、外間町長の陳情は町議会決議を踏まえたものだった。

http://yoshiko-sakurai.jp/

日興AMPはオーストラリアの会社に委託しているわりには成績が悪いな

ガイトナー米財務長官（一部通信社の報道で）「住宅市場は広く改善の兆しが見られた。ただ、依然として広く経済に対するリスクとなっている。」
今後どうなるんだろうなあ

中東が円を重んじてくれるのは、商社マンや石油元売業者の
涙ぐましい接待の成果だろう。

こりゃ爆騰げ祈願して寝るしかねーぜ。
朝起きたらいつも通りのお約束。になってませんように。

豪ドル80円の壁ふたたびぶちやぶったね。
豪ドルトリガーで数週間はクロス円上げトレンドじゃないか？
ついでにドル円も94円くらいまではあげて円独歩安をお願いｶﾐｻﾏ

時代は資源国通貨なのかやはり

豪ドル中心のリートって無いね
欧豪ならあるがなぜか見つからん

ブラジルREITはじめないかなー

日興ＡＭＰはオーストラリア運用ですけど今の最新レポートで

☆１万ロあたり
アメリカ　　　比率５３．４％ 為替−７７円 利回り４.２３％
オーストラリア比率１８. ０％ 為替＋　７円 利回り５.１２％

アメリカが２０１０年秋まで政府も失業者が増えると予想していますし
賃料低下・空室率で個別リート法人の配当下げは日本同様だと個人で思います。
ここだけでなくアメリカの比率が高いと為替でも？
私も為替で円安にれやすい欧豪リートにシフトです。

Dow Jones Equity All REIT Index 166.75 +3.07 (1.88%) Oct 8 - Close

米商業不動産の気になるニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091009-00000702-reu-bus_all

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 447.320 +7.124 +1.618%

三菱ＵＦＪ投信のオーストラリア・リート・オープン（毎月決算型）が
絶好調ざんす。　

S&P/ASX 200 A-REIT連動のＡＵ＄建て。
私が８月初めの頃にＧＥＴしてから２５％くらい上昇して
ますが、まだ天井広そうです。

しかし、さすがに今日は弱く始まっていますが・・・。
とりあえず、世界家主、国際ＷリートＯＰのホルダーでもあります。

ゴールドマンがREITに融資 - CMBS市場復活に向けた第一歩か
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920008&sid=a2I92y.35M14

情報強者ゴールドマンが動いたということは勝算があるからか？
なにか再生への重要な情報をにぎったのか？

騰がってくれよ。なんぼでも

本当に騰がりますかね
★某人気高配当ファンド保有銘柄

各リート法人が発表した来期のデータ

・日本ビルファンド投資法人
分配金21,775円→来期分配金16,100円に▲ダウン

・森トラストリート法人
第14期分配金22,962円→来期分配金18,900円に▲ダウン

・森ヒルズリート法人
第5期分配金13,688円→来期分配金10.300円に▲ダウン

・ジャパンリアルエステイト
2009年3月期19020→今期2009年9月分配金18850円に▲ダウン

・野村不動産オフィスファンド投資法人
第11期分配金17,673→第12期末予想17,000円に▲ダウン

ー部だけプラスも有りますが個別みると？

アメリカも同様で今期より来期が問題とアナリストも警告してます。
空室率・賃料ダウン・失業率増加
日本とアメリカに足を引っ張られますよね？

>>272
オフィス系ばかりじゃん。
レジ系大手やロジスティックなら横ばいや微減程度だ。

>>272
来期データをJ-REITが発表しているように
国外REITも来期の分配金予想を発表していて今の価格なんだぜ？

９日のＡリート

S&P/ASX 200 A-REIT 936.50P(-16.80、-1.76%)

ＬＣＰ　ＴＧＲ

10月9日　　世界家主倶楽部　　基準価額3607円(前日差+15円:分配金35円)

>>277
上昇すくねーな。。こんなもんか…

豪ASX200REIT指数　前日比-1.76％
　↑
これがひびいたのか。。

10月9日　欧豪リート　基準価額 3,482円 　（前日比 +39円）

>> 278

分配があったからね。
分配無ければ５０円＋くらいでは？

家主は分配落ち分35円埋めて15円プラスでまずまず。
じりじり上げてます、この調子でいってほしい。
世界経済底打ったよう、右上がりトレンド期待してます。

どんどん世界家主を買い増します（第２目標：３５００万口＝家賃＋光熱費＋食費分）！

■状態：２１１３万口＠３２２３円
■分配：２１１３万口×３５円×０．９＝６．７万/月（皮算用！）

まだまだ買い増し、がんばります！
※今はＳＢＩですが、将来は楽天証券に移動して、再投資なしにしようと思います！
　ちょっと、外国債券に興味が出てきました・・・

ひとつのバスケットに卵を全部入れるなです。
　　　家主は680万ぐらいでしょうが、いろいろ分散するのが鉄則
老婆心かとも思いますが

284に同意。自分の場合は逆に慎重すぎて100万出資するのに2ヶ月
かかってしまったけど。余力は豪ドルの反落を待って債券にする
とか引き出しを多くしておいた方が良いよ。

ダウリート１６８の壁にはねかえされた：；

野村 世界不動産投信（毎月分配型）は８月には５位だったが、９月には分配金を５０円（８月は４０円）に引き上げたことも純資産の増加に影響しているようだ。
http://www.morningstar.co.jp/portal/RncNewsDetailAction.do?rncNo=124355

野村の↑のREITよく知らないんだけど
分配金増額できるほどタコ足にならない余裕があるの？
他のグロリもこの半年でまた分配金上げてくるのかな？
だとすると今の価格でもみあってるのはお得感があるのだけども。

リートは既に妙味なしか・・・ここが天井っぽい。。。

インカム期待のSWFのマネーが断続的にはいって安定させてくれさえすればいいんだけどねえ

>>287
タコ足じゃない毎月分配型のグロリなんて無いよ。

>>290
分配金をわざわざあげるということは
野村の↑のREITは分配準備金の留保がけっこうあるのですかね？

>>291
分配金上げた方がよく売れるという営業優先でしょ。

純資産がいくら増加しても、それは多くの場合買う人が多かったってだけで
俺たち買う側にはなんのトクも無いから。
一口あたりの純資産が増えないと意味無い。

Dow Jones Equity All REIT Index 168.30 +1.55 (0.93%) Oct 9 - Close

>>284 >>285

リーマンショック直後数ヶ月の金融混乱は、全金融商品の一斉値下がりが
起きたけど、最近は分散効果が出てきた。

自分はピクテのグロイン、インコレ、ブランドと家主、グロソブ、物価の優等生と
保有している。最近は株式でもディフェンシブ銘柄中心のグロインが駄目でも、景気敏感
株中心のブランドが上がったり、株式系が全般的に駄目でも、債権系のファンドと家主で
あがったりと、極端に損失が増えることが無くなった。加えて徐々に損失が漸減しつつある。

やっぱ分散投資は大事だよ。
円資産は定期預金がほとんど。日本株式はあんまり期待していないので、日本株ファンドは
保有してない。円債権もわざわざ購入する程でもない。定期預金で十分と思っている。

残留孤児の子孫として両親と来日後に在留資格を取り消され、
国外退去を命じられていた奈良市在住の中国人姉妹に、
千葉景子法相は９日、在留特別許可を出した。
最高裁で退去命令の取り消し請求訴訟の敗訴が確定しており
支援団体によると、敗訴確定後に在留を認められたのは
埼玉県蕨市のフィリピン人、カルデロンのり子さん（１４）ぐらいで、
極めて異例。(毎日新聞)

債券タイプは小刻みに買い増してたから
解雇ストも下がってずいぶん気分が楽になった。

291さん
分配金を上げるということは、今後の基準価格が低下しないという
見通しが立ったのではないですか。それだけリート市場の改善が顕著と
いうことでは。それでなければ自殺行為,　家主も分配アップ期待したい。

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 448.892 +1.572 +0.351%

相変わらずＲＥＩＴはクソだな

素人が株の値上がり率あて競争してるとこおしえて。。。。

理解しやすく単純に

リート某人気ファンド

分配積立金１月　２月▲３６億円　分配支払額　７億　　　　　１万ロあたり１００円
分配積立金２月〜３月▲２９億円　分配支払額　８億にアップ　１万ロあたり　８０円
分配積立金３月〜４月▲２０億円　分配支払額１１億にアップ　１万ロあたり　８０円
分配積立金４月〜５月▲  ９億円　分配支払額１５億にアップ　１万ロあたり　８０円
分配積立金５月〜６月そして０円　分配支払額２０億にアップ　１万ロあたり　８０円
分配積立金６月〜７月そして０円  分配支払額２６億にアップ　１万ロあたり　８０円
その後やはり毎月７０円減配

来年は配当を減らすリート法人の半数以上で
特にアメリカがもっとヤバイ日本も賃貸住宅18％空室で
オフィスなどのがメインのリート法人は次々減配発表してますよね？
ファンドの収益が今年より減るのに
ロ数増えてるからどうやって分配て揚がるの？
間違えてたらゴメンナサイ。

http://www.nikkoam.com/files/fund-academy/data-watch/pdf/worldreit.pdf

アメリカに関しては利回りで買うにはかなり苦しくなってきてる感じがする。
現時点でリーマンショック前の水準に戻ったね

>>302
まぁなんだいろいろありがとサン。

基準価額にしろ分配金にしろ一定水準下がったら売って乗り換えるから。
あなたもリートのリスク宣伝はもういいからさっさと乗り換えれば？

あ

家賃収入とはいえ所詮リートは証券化された商品。
テクニカル要素も忘れてはならない。

テクニカル的には上げじゃ！
俺の糞ポジも良ポジになる予感。

>>303
をみるかぎり豪リートに全力投資したいな。
逆に欧リートは割高っぽいねえ。
米リートはもうここからの上値は無理そうだな。。

まあここから経済が地味に回復していって地合がよくなれば
リートも低金利にリファできるようになるし
物件取得攻勢も再開されるだろうから
2年前のような状況は無理だとしてもそんなに無理の無い居心地のよい価格帯に今いるんだろうなあってかんじだね。

　※野村ホームトレードにおけるお買付金額の上位５ファンド


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　◆◇◆　2009年9月の『お買付けランキング』（2009年9月1日〜9月28日）◆◇◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　==========　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　☆第１位☆　　野村世界不動産投信（毎月分配型）［自動けいぞく投資コース］
　==========　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・　　
　==========　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　☆第２位☆　　DIAMワールド・リート・インカム・オープン（毎月決算コース）
　========== ［自動けいぞく投資コース］
　 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　==========　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　☆第３位☆　　野村新中国株投資［自動けいぞく投資コース］
　==========　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　==========　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　☆第４位☆　 野村PIMCO・米国ハイ・イールド債券投信（ブラジルレアルコース）
　========== 毎月分配型［自動けいぞく投資コース］
　 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
==========　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　☆第５位☆　 野村世界不動産投信（毎月分配型）［一般コース］
　==========　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※野村ホームトレードにおけるお買付金額の上位５ファンド

野村もほとんどリートだすねぇ・・・・・

リートよりも香港株のブルベア型のが妙味ありそうな気がしてきた。が、香港株の方は超リスキー。

http://www.shinkotoushin.co.jp/databox/k_fund_B.html

リーマンショツクのリート価格の下落原因の主因は不動産価格の下落
インカムの低下ではなく銀行などからの借り入れが厳しくなり金融不安
でリート会社の信用が急降下したものです。
今は低金利資金、ジャブジャフ、銀行好決算、大きく状況が変わったのです。
したがって家主の基準価格は上昇トレンド中　目標5500円頑張れ、家主オーナー

リファイナンスで低金利に借り換えできれば
利回りあがるかな？

海外REITのETFあればいいんだけどな
CFDじゃなくて。

最近、欧米リートより豪リートに興味がでてきた。

砂漠化進行中のオージー

今はやはり円高で低価格になってる
ハイ・イールド債券か？
インカムがしっかり入るしこれほど対円で円高だともう下幅少ない。
７０円分配で７０円以上インカムあるし
今後３〜５年の安定分配ならハイ・イールド債券(健全性Ａ)だね。
リートは基準価格は多少は揚るが配当収益は今後数年減るのは事実だから

そう思ってリスクを取っても平気な額はハイ・イールド債券と
海外リートに二分している。合計しても金融資産の５％以内だが。

13（火）
インテル決算
14（水）
ＪＰモルガン・チェース決算
米9月小売売上高
米8月企業在庫
15(木）
ゴールドマン・サックス、シティ、CIT決算（←注視！！）
米9月消費者物価指数
米新規失業保険申請件数
16(金）
ゼネラル･エレクトリック、BOA決算
米9月鉱工業生産
米9月設備稼働率
米10月ミシガン大学消費者信頼感指数





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　 　 　 |　 　 l　',　/　ヽ＼/　:ｌ　|xr'7〒〒ミ、　　 　xr=ｧﾄ j ﾘ　　l　　　　　　　　今週で下がらなかったら負けかなと思っている。
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＞今週で下がらなかったら負けかなと思っている。

下がられちゃ困るんですけど・・・

>>319



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　　　　 i　 　 | .{　　,- ､　＼/:l　 !:　　　` ー‐ノ L,;ﾉｰ '´　/!　! 　.! 　　　　　　ごめんなさい。
　 　 　 |　 　 l　',　/　ヽ＼/　:ｌ　|xr'7〒〒ミ、　　 　xr=ｧﾄ j ﾘ　　l　　　　　 　　　　私はお盆で全部売却してるの。
　 　 　 |　 　 |.　ﾍ{　　fヽ ||.　 ! :| 　｀ー‐´ 　 　 　 '’ー' .' /,'.|　　| 　　　　　今のバブルは通常のバブルよりも泡性が強いわ。
　　　　 !　 　 !. 　 ＼　乂 ||.　 ', |　　　　　　　　　　　　　i /　|　　! 　　　　　　　下がらないと納得できないのよ。
.　 　 　 !　 　 !　　　 ヽ､＿ヽ.　ﾍ',　　　　　 　 　 　 / 　 ﾘ 　 l　　l
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漏れは天井づかみ組なので今でも利が乗ってない・・・

なかま。この先不安・・・。

囁かれる１ドル50円説
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2009&d=1011&f=business_1011_001.shtml

２番底に落ちるかどうかは、来年の１〜３月期を乗り越えられるかどうかにかかっていると思う。
よって>>318さん、まだ結論を出すのは早すぎ。売却するタイミングはたしかに早まったかなとは
思いますが、金融危機対応策が息切れするかどうかはまだ判断できない。
早くて年明けでしょう。
売却資金はそこまで持っておくのも選択肢ですね。２番底を回避できたとしても
１〜３月は例年ですと調整が入りますんで、そこが今回の金融危機相場の最後の
大相場と踏んでいます。

世界家主の運用報告書？をみるかぎり
ttp://www.jreit-blog.com/archives/51340481.html
↑画像　↓PDF
ttp://www.diam.co.jp/pdf/m/313902_DIAM_world_reit_m.pdf

比率的に米オフィスをけっこう減らしたみたいですね。
やっぱりオフィス不況はまだまだヤバイと見ているんでしょうかね。
オフィスも主力は中国に移転ラッシュはじまりそうだし。
しかし米国比率が先月より上昇しているやないか…

>>324
クールコメントさんくす
私の勝負はまだ始まってすらないのかもしれませんね。
ただ勝負すら始まらない時点で負けた感があります。
一口も保有せずにこのスレに関わる私って一体…

>>326
いやいや、いいんじゃないですか。
今たしかに絶妙に難しいところですからね。
買い増すにも微妙だし、かといってこのままバブルが年内続く可能性もあるし

もう調整局面終わりつつある感じが…
年内↑１〜３月調整その後↑か？

ほらよ

米国不動産投信（REIT）は復活するか
http://money.jp.msn.com/investor/funds/columns/columnarticle.aspx?ac=fp2009100600&cc=03&nt=03

売るタイミングがどうのこうのと、いったいいくらで買ったのですか二番底
だ何だって投信は長い目で見ましょう。アバウトで仕込みぐらい倍ぐらいで
売るこんな感じです。

日本語でOK　

5年は売らないつもりで分配金を小遣い代わりに遊びましょう、ということで

欧豪リートって
通貨比率　英ポンド20.99％　もあるのかい。
ポンドなんて将来性の無い通貨にこんだけ比率あるとキツクないか？

あがったものは、下がる。

一気に円安に触れてるからこりゃ火曜夕方の基準価額速報期待できるかもな。

>>325
書き込みがあったので私も
久しぶりに運用報告書見ました。
配当収益ですが
2007年12月の当時の配当収益
６４億６５３６万６４１６
↓
2007年6月最新60期の配当収益
２１万８３０９円
あまりの違いにちょっと信じられませんが
今こんなもんなんでしょうか？

現在、豪リート順調に上昇してます。
ダウ先物も上昇してます。ダウは10000ドルの大きな壁を早ければ今秋中にも
突破するかもしれませんね。リートも連れ高でしょう。

今週、アメリカでインテルと金融機関の決算があるんで、ひとつの山場ですね。
吉と出るか凶と出るか、流れは中吉のような雰囲気です。
その後は、11月ころ軽い調整、そして年末恒例のニュヨーク株高。

買い増しのタイミングを様子見してる方、悩みどきを迎えてますね。
買いをさらに見送って一段高になる悔しさと、もしかして下がるんでないかと
いう恐怖。さてどうでしょうか？

私個人的にははダウが10000ドルに達するまでは買いだと思ってます。
そうすると今週が買いの限界かな？
見送ると11月か、来年の１-3月期か？

アメリカの決算が概ね良ければ２番底懸念は後退するでそ
ひとつの山場やね〜

豪ドル　81円台半ば。
米ドル　90円10銭台
円安が来てますね。

>>338
たしかにそうですね。
ただ米銀は損失隠し＋損失先送りしているから
なんともいえないかも？

円高がドンドン進んじゃうと
現地通貨でどんなパフォーマンスのいい投信でも
下落一途をたどることになるんじゃない？

家主の米国比率はかなり下げられているね。
昔は米国だけで５０％ぐらいだったんだけどね。
何時の間にか欧州の比率が増えていたのと、また豪州が
増えていた。ドルが大幅安になっても、あまり価額が
崩れなくなったのは、この為だったんだな。それと現金比率
が下がっていた。安い内に優良銘柄に投資したのも奏功した？

リートとは関係ないが、グロソブも米ドル比率がかなり
下げられているみたい。

これはもうダメかも分からんね。

S&P/ASX 200 A-REIT Index 925.40 （-11.10P, -1.19%）

為替の上昇で値下がり分は帳消しですね。

これはもう大丈夫かもわからんね。

豪リートって米リートにくらべ割安のまま放置されてるよな。
なんで豪リートはこんなに利回り良いん？

今度の買い場買い場って言ってるの多いけど上がる確率と下がる確率半々て見てるなら大人しく今の内に仕込んでおいた方が正解でないのかえ？
まだ下がるまだ下がるってたいがいの連中騒いでる内に徐々に切り上げてきてこうして様子見してる内にも分配金分も得損なって儲け損なう一方だべや。
俺は約4000円で仕込んだラリートはもちろん、その後のラリートもプラス圏内、直近高値圏で掴んじまったワールドグローバルリートでさえもう明日の分配金で完全にペイ。
これから先いざ下がったとしても大幅な下落はもうないし万が一下がったら下がったで毎月の分配金で投資金回収できるんだし。
持つリスク持たざるリスク比較した場合持たざるリスクは今の情勢では高いと見るが。

> 持つリスク持たざるリスク比較した場合持たざるリスクは今の情勢では高いと見るが。

野村さん？

グロリが投資してるREITの分配金下方修正が今後続けば
厳しいけど、ずいぶん悪材料織り込んだ結果今の価格でもみあってるから
大幅上昇は難しいけどこのあたりの水準でしばらく上下しそうだね。

まずはリファイナンスというか信用の問題がネックだよね。
そこをクリアすれば(しばらくかかりそう)、
あとは積極的な物件取得で外部成長フェーズにはいれるから
そしたら本格的な上げトレンドにはいれるね。

サマーズ・米国家経済会議（NEC）委員長（一部通信社の報道で）
「住宅市場において安定化を示す初期の兆候が見られる」

ﾄﾞｰﾝﾄｲｺｳﾔ

リートは値上がり期待よりも、家賃収入の分配による利益がメインだったはず。
だから、リートファンドは価額があんまり上昇してから購入してもつまらないと
思う。

欧州も絶好調
今夜も高値更新だ

少し前のロイター記事
「ドイツ銀証券のアナリストは、米国の商業用不動産価格は２００７年
のピーク時から５０％以上下落すると予想。
ニューヨークでは借り手に提示される賃貸料は２８％下落しているが、
賃貸料の無料期間などの特典を加味した場合、
下落率は約５０％になると指摘。
その上で「賃貸料が元の水準に戻るのは２０１７年になる」
との見方を示した。米都市部の商業用不動産市場は２０１７年
まで回復が見込めずと警告

需給バランスの崩れ空室増加
賃料下げ合戦というスパイラルから抜け出せないでいる

ホールドしてますが
分配金・基準価格がいつ息切れしちゃうか心配です？

100年に一度の危機が大底打った、トンネルの出口が見えてきた
雲海のなかから飛行機が機首をだした。表現は色々ありますが今の
投信ですが、よっぽど一部の怪しいものを除いては何を買ってもOKだと
思いますが、但し1〜2年の投資期間は必要でしょう。
リートは特にめちゃくちゃ売り叩かれたのです。　頑張れ家主オーナー

外銀証券アナリストなど掃いて捨てるほどいます。まったくのちょうちん記事多し
そんなコメント気にすることなし。アナリストの読み今まであたっていますか。

リートを本格的にやり出すと夜眠れないわな

アナリスト気取りの奴のレスの方が、よっぽど不要だがな。

そんなこと言い出したら閑古鳥になってしまうがな。
グロリに関係あることなら好きなこと書けば良い。

で、GSリートマスターさ、他のグロリと違って
組入構成銘柄の配当利回り糞たけーんだな…　利回り9.8％だっけか。
利回りの高いREIT中心のポートフォリオみたいだよ。
米国比率は約25％

ちなみにみんな大好きのSTAMは米国比率が50％超えだったので
米国市場に不信感のある人はその点留意かな？

とはいえ豪リートもさっそく利上げ開始したから軟調になりそうだし
しかし為替では豪ドルは強くなるし円建てでは別にいいのか。。

利上げだとイールドスプレッド↓・通貨↑か。
だったらリートじゃなくて通貨そのものを買った方が良いような。。。

運用してる中の人が巧い具合に割安買い高値益出しで
配当以外で運用キャピタル益を出して
この配当金を維持、もしくは上昇させてほしいところ。

>>359
運用報告書見てSTAM買うのはアホしかいないってこのスレでいうと
なぜか程度の低い(正直好みの問題)分配金の話になるから
わかってたこととはいえ同じところを見てるような人がいて安心した

>>362
んー個人的にグロリの中の人には
無分配型と毎月分配型の2パターンを設定してほしいなというのが正直なところ。
(なおかつそれぞれスイッチ可能に)

分配型の「商品性」としては魅力がある点はあるけど
もちろん「効率」でいえばみんながみんな分配型がいいわけじゃないので
分配型主流の昨今ではある程度無分配を求める声が多いのは
投資家にとって結局いいことだと思いますよ。

まあ、STAMが米国比率30％以下だったら買いたかったんですけどね。

Dow Jones Equity All REIT Index 168.10 -0.20 (-0.12%) Oct 12 - Close

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 448.359 +1.039 +0.232%

欧豪リートを併用して買って米国比率を調整すればいいんだよ

そっか。そんなシンプルなことに気づかなかった…

つーか、この先、米だけが落ちて、欧豪が上がるなんて予想、どういう根拠で言ってるんだ？
お前ら（もちろん自分も含めて）が予想できる範囲なんて、とっくに市場に織り込まれてるだろうが。

>362
インデックスって何かを理解してから書き込もうぜ。
STAMが米比率高いのは当たり前で、運用報告書見るまでもないんだよ。

そして、インデックスよりも多くの利益を得るために投資先の比率を変えているアクティブファンドの半数が
これまでインデックス以下だったというのが事実なんだ。

もっともGSのリートはいいファンドだけどな。

既に８００万を米＄で、１８００万を豪＄でそれぞれ債券運用している場合
でも３００万のリート資金を米と欧豪に分散したものかどうか。

ほらstamのこと変に書くと>>369みたいなインデックスの意味を理解してないアホが沸くｗ

米国が冷え込んでるのに50%ね
基準価額の上下の仕方もアクティブより酷いのにインデックスｗ

さすが運用報告書みないような人が買う名前だけはインデックスファンドだわ。恐れ入る

>371
まあまあ、そんなに煽らないで。
371さんは有能だからもちろんわかってるんでしょうけど、
わかってない無知な人のためにも、インデックスとは何かわかりやすく説明してくださいよ。

>>370
ほかの分散状況知らないのでなんともいえませんが
完全に円安強気路線ですね。
まあ私もですが、しかし目先円高の波がこないともかぎらないので
ちょっと心配じゃありませんか？

10月13日　　世界家主倶楽部　　基準価額3651円(前日差+44円)

S&P/ASX 200 A-REIT　Index 934.10 (+8.70P、+0.94%）

GSリートマスターのポートフォリオがすごく自分の考えとマッチしてるんで
買いたいんだがどうも販売会社が少ない。うちで取り扱ってないなあ…
一応自分の販売会社に取り扱うようお願いメールだしたが無理だろうなあ
口座開設ﾏﾝﾄﾞｸｾ

>>374
円安効果じわじわですね。
数週間は円安基調ではないかとFXブログの人等がスタンス変更してるっぽいですね

リートなんて既に終わってる。別の投資信託に乗り換えましょう。

野村が北米リート始めるらしくて勧誘きてんだが、どうしよう・・・

野村が出てくるって事は、投信設定した頃が逃げ時なのか?
今はGS様が関わってるのかな?

>371
確かにインデックスは米国の比率が高すぎて糞過ぎるよな。
米国なんて夏以来景気も随分怪しいもんだ。
８月以来ドル安もすっかり進んでしまったことだし、STAMは他のアクティブファンドと比べて糞みたいな成績なんだろうな。

というわけでモーニングスターでドル安が急激に進行したここ３か月の成績を調べてみた。
STAMの糞具合を堪能して笑ってやろうぜ。

欧豪リート +26.7%
STAM +25.5%
------------------糞ファンドの壁------------
リートマスター +25.3%
世界の街並み +24.6%
国際Wリート +23.4%
世界の大家さん +23.1%
野村Gリート +22.9%
世界家主 +22.2%
ラリート +21.5%

リート自体が糞とあれ程・・・

じゃあ何がいいんだよ

ニート．．．

>>380
本当にSTAMってインデックスｗと呼ぶには恥ずかしいパフォーマンスのファンドだな・・・
アクティブよりも上昇してるとは＞＜こりゃ下げのときもきつかった訳だ。
ベンチマークとか平均とか一切無視かよｗ
前スレでアホなシュミレーションしてマンセーしてた人がいたけど
やはり結果的なパフォーマンスは分配有りと対した差もないんだな
そろそろ僕もリートマスターの仲間に入れてもらおっと

糞ファンドの壁としている3ヶ月の成績の差が、たったの0.2%は止めておいた方が…

>385
確かに壁は言い過ぎか。
ただ>371氏も言っているとおりSTAMが糞ファンドなのはまちがいないので、
「糞ファンドの壁」を「糞ファンド以下」と訂正させていただきます。

目糞鼻くそとは良くいったものだｗ

買い付け手数料も入れると家主が上に来たりしてな

糞ファンドってどういう意味ですか？
今後基準価格が著しく下がる。
分配金が著しく下がる。
投資金が紙くずになる。
インチキをして投資家をだましている。
すぐ処分せよというのでしょうか。
素人なので意味がまったく分かりません
家主3050似て購入　分配もあり現状価格満足しています。

>388
stamはほぼ全ての証券会社でノーロードだが、
それ以外のファンドはほとんど手数料かかるから、もっと差がつくだけだろ。

更に税金も含めると

リート自体が糞とあれ程・・・と言われてしまいます

投信って、現金保有率もあるからなぁ
現金保有率２割としてたら、残りの８割で運用してるわけで、
８割の資金でインデックスに勝つのはタイヘンだな
上昇相場では

米リートはもう利回り4％台だからここから上はしばらく無理っしょ。
だから目先は米リート比率の低いグロリのほうが底堅いんじゃないかとｵﾓﾃﾙ
短期的にまだ伸びる余地はありそうなリートは豪・英・蘭・アジアくらいですか？

野村のファンドの件本当だとしたら意外と北米リート面白いのかな。
天下の野村採算あってのこと思いますが。

本日の予想：157

ノムラが動いたら天井

本日の予想：156.5

米キャップマーク・フィナンシャル、破たん申請を準備＝関係筋 10月13日 15時39分

［ニューヨーク　１２日　ロイター］　関係筋によると、米商業用不動産会社キャップマーク・フィナンシャル・グループは、破たん申請を準備している。

野村のリートは、外貨が選択できて、例えばブラジルのレアルにすると、
金利差がプラスされて、基準価額10,000に対して、配当金30＋金利差80＝110
が分配金になるというから、面白いのではないですか。
何かご存知の方があれば教えて兆大！

ダウリートだいぶ下げたねぇボックス？

いや、11月にかけて調整相場。来月中旬ころが底かな？
そして毎年、毎年の年末上昇相場。
しかし年明けどうなるかまだ読めん。

そういう予想は無意味だよ

Dow Jones Equity All REIT Index 165.68 -2.42 (-1.44%) Oct 13 - Close

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 444.761 -3.598 -0.802%

S&P/ASX 200 A-REIT 935.700(+1.60,+0.17%)

あ

所詮リートなど熟成ウンコにすぎん。

じゃあなんでここにいるんだろう

10月14日　　世界家主倶楽部　　基準価額3640円(前日差-11円)

家主は米国の比率が結構下がってるんだよね。
だから昔ほどドル安の影響が出にくくなっている。

ワールドリートオープン分配金75円維持。
いつまで頑張れるかな。

ワールドリートオープンの分配金上がってない？
気のせい？

75円分配して+16円って結構凄いよね。

>>413
いや75円で間違いない。国際のHP再度見た。

>>414
確かにすごいよね。
ワールドリートもう少しかっときゃ良かった。UFJで買ったとき500万から
300万に変えたのが今も悔やまれる・・・。

ワールドリートオープンは先月より基準価格上がってるのに
再投資口数が増えてるから？と思うんだよね。
実感のある複利効果です。

リートはインカム中心だけど長期ならキャピタルも期待できるから
分散投資対象としてははずせない。。
日本の不動産は期待できないけど。

新興国リートなんていう投信が設定されたら大量にぶっこむんだけどな

10月14日 三菱UFJ欧豪リート　基準価額 3,478円 （前日比 +7円）

強気の考えの方、弱気の考えの方、大損してる方、儲かっている方
ピントのはずれている方、やや素人の方、勉強している方、
色々ご意見あります、ですが一部にウンコとか下品な書き込みがあります。
ご遠慮してください。ここは一応投信等に資金運用してる世間では勝ち組の
方のご意見と思っています。　失礼　　　　　　　色々参考になります。
参考になるお話多いですね。リートの益々のご発展を祈ります。

2chなんだから別に適当でいいかと。
まあ際限なく続く煽り合いとかは御免被りたいがｗ
高尚な意見だけ見たければアナルリストのブログでも読んでればいいし。

ダウが10000超えいきそうだね。

1. 10000超えて年内安定、バブルが続き春先落下
2. 10000超えるが明日の米銀決算で20％程度の下落開始

どっちかかなあと思って計画してますが
結局予想なんてあてにならないので相場のことは相場にききながら
ビクビクしてますよ

>>420

リーマンショック直前がダウ平均が１１０００ドルくらいだった。
まあ、それくらいまで戻っても不思議はないよ。それ以上は何とも言えない。


話は変わるけど、家主の純資産が３８００億円にもなっている。
もうすぐ４０００億円。最盛期で５０００億円くらだったなあ。価額が
アップしなくても、純資産は恐ろしいペースで増えている。そんだけ資金
流入が多いんだな。

流行のアフィリエイトhttp://dondon.in/shop/onlineshop/517h17t1ki.html です

大きくなれば沈まないということですね
今後の飛躍期待大きい。基準価格5500目標です。
野村の新発、北米リート買いチャンスとのこと　21日まで
今が底　　北米カナダこれカナダ

フィデリティのUSリートって、皆さんはどんなふうに思いますか？

フィデリティ＝手数料が高いイメージ
ＵＳ＝バブル崩壊後の日本と同じ。立ち直るのは容易ではないと思ふ

いいと思います
野村があえてやる意味
分かるでしょう
これから上がるということでは、

本日の予想：162

じゃあ169で

じゃぁ170超えで

　　　　　　 　 　　　　__
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おまいら毎日ここ来てるだろ。

パフォーマンスが信託報酬以下の場合は信託報酬０にする投信あれば
そこにするんだけどな。
逆にパフォーマンスが同種投信より勝っていた場合信託報酬上積みしてイイからさ

JPモルガン決算・小売が予想よりよくても10000超えられないのかよ…
明日の警戒か？明日うまく通過したら投資心理相当改善するだろうなあ

そもそも信託報酬って設定後に変えられるんだっけ？

指数久しぶりにいい感じに萌え上がってくれてんな
2%以上上がってくれりゃ今晩は日給15万コース確定だわ

>>432
＞パフォーマンスが信託報酬以下の場合は信託報酬０にする投信あれば
＞そこにするんだけどな。
＞逆にパフォーマンスが同種投信より勝っていた場合信託報酬上積みしてイイからさ


成功報酬制にすると、運用側が報酬を獲得するために
ハイリスク銘柄・商品に手を出していくから、大きく損する可能性がかなり高くなる。
いったん大きく下がると、投信としての人気は無くなるからオープン投信じゃ難しい。
単位型投信でやるしかないが、果たしてリスクに見合うリターンが得られるのだろうか。

萌え上がりでダウ10000超え＆ダウリート指数170超え達成♪
問題は明日だな。これをキープできれば一段高になりそうだけど大きく割り込めば心理的要因でまた調整入りそうな気配

>>435
なるほど確かに。

ところでホテル系REITがヤバイ赤字だしたっぽいんだけど
http://www.nikkei.co.jp/news/kaigai/20091014AT2N1401Q14102009.html

ttp://www.jreit-blog.com/archives/51342193.html
の記事によるとSTAMの組入銘柄んなかにはいってるっぽいね。

この銘柄はインデックス系以外の投信は組み入れてないよね？
というかみんな組入銘柄を個別にチェックとかしてるです？

ダウリートうおー　171.30 (＋3.39%)

MBS買い入れ拡大の可能性の議事録が投資不安心理を払拭したのか？

さんくちゅあり ◆Rq9sU2tl9sさんお仕事取っちゃってごめんなさい。
久方振りにいい感じになったんで速報がてら書いちゃいます。

Dow Jones Equity All REIT Index 171.74 +6.06 (3.66%) Oct 14 - Close

連休中みたいにダウリートも180あたりつけてくれるとうれしいんですけど
利回り的に無理かな。商業不動産の流動性がもっと増して底打ってくれないと…

>>425
424です。

ありがとうございました。

Dow Jones Equity All REIT Index 171.74 +6.06 (3.66%) Oct 14 - Close

>>439

あ！ごめんなさい！
でもトンクス！！

昨日売った俺がいる

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 456.881 +12.120 +2.725%

国別ＲＥＩＴ指数

(1)アメリカ 453.324 　　　　　+16.414
(2)イギリス 42.359 　　　　　+0.641
(3)フランス 292.291 　　　　　+3.966
(4)オーストラリア 298.523　　 +0.636
(5)シンガポール 252.673　　　 +3.362
(6)香港 159.790　　　　　　　 +0.591

>437
たかだか3%ぐらい組み入れられている銘柄が赤字出したところで何の影響もないですよ。
破綻して無価値になったところで-3%なんだから。

あと、月報に出てくる組み入れ銘柄を個別にチェックしたところで、
そんなのは１か月以上も前の情報なんだからほとんど意味無いと思うぞ。
（こんなの組み入れられてる！やばい！と思ったところでもはや手遅れ）

そんなことしてるよりも、過去の成績を比べていた方が、運用のうまさ、下手さがわかってよっぽどいいよ。
もちろん過去の成績がそのまま続くとは限らないけどな。

345 ：名刺は切らしておりまして：2009/10/15(木) 12:18:22 ID:FVa+R8bL
「ドル来年にも50円」、40年の下落で基軸体制崩壊−三井住友・宇野氏
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920009&sid=aZ505bv9FD9k

すごいことになりそう・・・。

本気でドル50円になるとか思ってるんだったら、ユーロや豪ドルだって少なからずダメージを受けるし、
リートなんて崩壊だ（欧豪だろうと）。

やることはただ一つ、ＦＸでドル全力売りだ。
レバ３倍程度でも資産６倍になる。

金利差もほとんど無いからドル売りでヘッジすりゃいいんだろうけど
FXと株・投信じゃ税制が違うからな・・・
はやく一体化して欲しいものだ。

>452
くりっく365使えばいいじゃない

三井住友の宇野は去年の株暴落時、
東証の一時閉鎖などの強硬的な政策が不可避とか言っていたからあんまり信用しない。

所詮三井住友だからな…
糞工員の集まり(笑)

実際には、ドル円50円は行かないでしょう。しかし、ドル安のリスクが大きいことを
肝に銘じる警告として受け止めておく覚悟は必要でしょう。
宇野氏は、きらわれているが彼の言ってることは筋が通っていることが多い。
普通は組織の圧力で言いたいことも言えないことが多い中で、宇野氏は貴重な存在かもしれん。
だからと言って、言ってることを肯定するという意味ではない。念のため。

私自身、ドル建ての比率を徐々に減らしている。投信購入の際、通貨建て内容と比率をチエックしている。
ダウ10000ドル達成したんで、本日、一部を解約をしました。
様子を見て、11月ころ参戦する予定。

S&P/ASX 200 A-REIT　945.400（+9.700 +1.04%)

ワールドリートオープン129円しか上がんねえでやんの。
指数は3.66%上がったのにワールドリートオープンは約2.4%しか上がってねえや。

今さら言うな、だいたい指数の八割。

3.6%も上がったのはアメリカだけだぞ

10月15日　　世界家主倶楽部　　基準価額3722円(前日差+82円)

長いこと１ドル３６０円だったな・。
１ポンド１０００円の時代も・・・

>>449
これ本当になったら
日本崩壊するんじゃねえの？

>458,461
やっぱり資産の流入が著しい人気のアクティブファンドは成績も立派ですね。
愚かな私が所有しているSTAMは所詮米国比率が高く、
>437様が言っている赤字のホテルファンドも組み入れられている糞インデックスですから、
たったの2.7%しか上がりませんでしたよ。トホホ...

>>464
STAMいいと思うよ俺ももってるし。
米REITがやたら暴騰したからSTAMのような米国50％超えとかの
比率高いREITほど恩恵をうけているね。

しかし不思議だな。最も魅力のない利回りの米REITがこんだけあげるという。

円高50円ですが、だいたい為替相場の一割が実需、九割が投機です、
絶対無いとは言えないですが、見方によっては米国経済は相当の好景気となり
リート市場も高騰、家主にはプラス作用に働くのかなと思ったりします。
素人考えです　失礼しました。　　　　　　　　家主オーナー頑張れ

手堅く167

米ゴールドマンサックスは15日、第3四半期決算を発表した。
1株利益は5.25ドルと市場予想の4.176ドルを上回った。

よし
今夜もダウとリート、ダブルで上がって欲しいものですね。

シティ・グループは15日、第3四半期決算を発表した。
1株損失は0.27ドルと市場予想の0.288ドルの損失より損失額が若干小さかった。

>>469
現在、ダウ先物大暴落です。
いい経済指標が出ないと、今夜のダウは、−100〜−200は行くかもしれません。
そうなるとリート指数も連れ安でしょう。
その代わり、円安に動いてます。

ちなみに、先ほどのCNBCニュースでは、ダウは15％ほどの調整の可能性を指摘していました。
一部の人がすでに指摘していますが、11月に買い場がやってくるかもしれませんね。

>465
利回りが低い→上がらない、魅力がない
というのが安易な考えだってのがわからないのかな？

米10月NY連銀製造業景況指数は34.57となり、
市場予想の17.25よりも強い結果となった。
また米新規失業保険申請件数は51.4万件となり、
市場予想の52.0万件よりも強い結果となった。
米9月消費者物価指数は前月比+0.2％となり、
市場予想通りの結果となった。
また、同コアは前月比+0.2％となり、
市場予想の+0.1％より強い結果となった。

よし
大丈夫だ
そんなに簡単に崩れない
今夜も期待したいです。

本日からリートを買い明日や約定ですが
今後インカムは減る想定でかいましたが、
数年もちプラスになればいいと思い買いました。
リ一トは全体５分１です。
５分の４はインカムの高い債券ファンドです。
皆さんは他にどんなファンドかっていますか？
リートは全体の何％くらいでしょうか？

ハイ・イールドが５とすれば海外リートが３ぐらい。
この二つを合わせて全体の１０％ぐらいかな。

NY情報ダウ現在
マイナス35ドル
ドル円90.60円安　差し引きチャラ　心配無用か

俺は気付いたらJリートが資産の60%以上だ・・・これはなんとかしないといけない。
海外リート投信は5,6%くらい。

ダウ10,000ﾄﾞﾙ突破時期が少し早かったので当然調整が入るよ
今は株価だけが独り歩きしている状態だね
原油75ﾄﾞﾙも上がりすぎ

ダウとリートは基本的には関係ないよね？
株と土地は別のものだから。

証券だから同じじゃね？
実際には家賃収入が基準価格に反映されている訳ではないし。

今日プラス引けしなかったらまた永い調整に入るだろうから、
一旦リート離れて香港株のブルベア型に浮気しようと思う。

リートは土地っつーより金利に影響される商品だから
どちらかというと債券に近いかな。
基本的に増資しないと成長できないし。

リーマンショックで一緒くたに下がったから、ダウリートは
まだ名残で連動気味だね。
Jリートは既に株との連動をやめている。

米ドルが90円で豪ドルが83円か・・・・
どこまで接近するやら。

金利は関係ないだろ。ここ数ヶ月金利なんかほとんど動いてないし。

今日の売り注文が当面での勝ち組。

米長期金利　6月頃に4%近くいったのと比べれば今はかなり落ち着いてると思うが
最近またちょっと上がってきてるのが気になる。

Dow Jones Equity All REIT Index 170.43 -1.31 (-0.76%) Oct 15 - Close


今日下がらなかったのは意義深い。
脱スレ検討中(＞＜)

Dow Jones Equity All REIT Index 170.43 -1.31 (-0.76%) Oct 15 - Close


ウムム・・・

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 457.474 +0.593 +0.129%

国別REIT指数

(1)アメリカ 449.877 　　　　　-3.447
(2)イギリス 42.418 　　　　　+0.059
(3)フランス 291.277 　　　　　-1.014
(4)オーストラリア 301.623　　 +3.100
(5)シンガポール 255.389 　　　+2.716
(6)香港 160.505　　　　　　　 +0.715

>>487、488
俺も以前ラリート、買値よか2割上がっていい加減落ちるだろうと思って売った直後更に上がっちまって胸糞悪いながら渋々買い直したクチなんで気持ちわかるわ。
ただプライドに邪魔されて中長期的な買い場をみすみす捨てちゃ勿体ないからここは一つ冷静になって過去の買値売値忘れた上でチャートや経済動向等々見極めて買い直してみるってのも有りでないんかい？
ちなみに俺はプライド捨てて半月後に買い直した結果更に上がって含み益になってるよ。

10月16日　　世界家主倶楽部　　基準価額3776円(前日差+54円)

フィデリティ･USリートBが分配金どんどん上げてるけど調子よいの？
安値取得高値売却の回転がうまくてインデックス以上に収益がでたということ？
それとも利回りのよい銘柄ばかり組入してるの？

S&P/ASX 200 A-REIT 944.100 (+1.300,+0.14%)

↑＋とーを間違えました。 以下に訂正します。
S&P/ASX 200 A-REIT　944.100（−1.300、−0.14%)

ワールド・リート・セレクション（米国）愛称　十二絵巻を
解約し、三菱ＵＦＪにわざわざ口座つくりました。
今後の豪reitに期待・・・・・・・・・。

>>491
とんくす(>_<)
今後のことは後述しますんで、今日はこの辺で。
あなたにも、私にも、理性の光と善き聖霊の導きがあらんことを…。

買い増ししたいんだけど
ここからの買い増しはたしかに悩むね。

リートに2000万
手元に投資用マネーが600万残ってたら
みんななら何買う？

10月16日　三菱UFJ欧豪リート　基準価額 3,632円 （前日比 +95円）

こういう時ってどんどん上がっちゃうよね

>498

ブラジルレアルボンドファンドに５０%
ピムコハイイールドに５０%

使うよ

167

円安効いてるね。
欧豪買い増そうと思っていたが、ちょっとためらいたくなる。

家主はもう止まらんかもね。さすが野村証券、新発　北米リート締め切り20日(北米カナダリート)
10.000円募集分配一割らしいとのこと。
やっぱり勝算、採算　あってのことか、これで分かった。
　　　　　　　　　　　　　　　　　家主オーナー頑張れ。

>>498
これかな
http://ita.daiwa-fc.co.jp/ITAS/IND/04311079.html
http://www.okasan-am.jp/fund/top/index.php?id=45

グロリ好調の反面、J-REIT不調ですね。

>>501
やっぱレアルですか。
ペッグ解除で人民元高騰も期待して上海株(ETF・ファンド)とかはダメですかねえ・・・？

>>505
シンガポールは人口増加ですしね
香港はバブルとかいわれてますけど

あれれダウ先1％下げ100ドル

豪ドルも下げてきたな。
さすがに飛ばしすぎたか。

今日はダメか？今下げてる理由は↓

米金融大手バンク・オブ・アメリカ
１６日発表した０９年７〜９月期決算は、
個人向けローンの焦げ付きに備えるための貸し倒れ
引当金を積み増したことなどを受けて、
純損益が１０億１００万ドル（約９１０億円）の赤字

157だったか・・・

>>504
野村證券は販売会社やがな…
運用会社とは関係あらへんで

残念ながら、二番底が確定してしまいましたね。

また底でお会いしましょう！

>>510、>>512
何の根拠があってそんなこと言えるんだか。
こんなところで売り煽ったって安くなる訳でもなかろうに。

おいらは昨日約定でリスクへッジの為に
１００％債券しかなかった為とりあいず１０分の１だけリー卜買ったよ。
毎月分配だからー時下げトレンドで、
数年家賃の下落でインカムの低迷はみとめるが、
損しても特別分配金で戻るから1年・２年で反転すると思って買った。

少しでも安く参戦したいのは分かるけど。売りあおり意味ないですよ、株ではない
また514さん特別分配金で戻るからの意味分からないけど
ボーナス分配の意味ですか。

また上がってきました。買い増ししようと思うのに・・・。

特別分配金は分配日に
元本割れ(買った価格)より下がっていれば税金引かれず
そのまま各月分配分が返金される。

そうすると基準価格はずーつと購入基準価格を下回ると想定されているのですか
まあいいでしょう。がんばって下さい。

特別分配金で戻るから1年・２年で反転する>
投信で特別分配金もらい続ければ個別元本下り
無期限投信なら対円とリート価格０円にならない限り
いつかプラスになる
なるならないほうが難しい事！

Dow Jones Equity All REIT Index 166.11 -4.32 (-2.53%) Oct 16 - Close

今日は最萌トーナメントの決勝戦でしたね。
どーりでアクセスが悪い。


　　　　　　　　　　　　　　　　　 . . :⌒ヽ. :´: : : : ｀. .
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>>520
律ちゃん派には関わりのねぇ事でござんす

>>519
投信にも減配があってだな…

自分の投資資金をペイにできるほど長い間、特別分配でるようなファンドは
確実に減配かもしくは資金の流出でファンドそのものを維持できなくなって強制償還ｗ

そもそも分配金てのは基準価額から削って出してるんだから
特別分配(下がり続けてるのに)もらい続けたらたんに投資金額が最終的には全部現金に戻るだけですがな

そんなわけでペイにするには上がり続けてるファンドじゃないと無理


欲豚は大いに結構だと思うけど無知の欲豚はｗ

小泉政権下時の株マンセー時にahoo掲示板にわいたアホなお花畑っぽい書込みが凄い増えてるな・・・・
ここの内容、当時を彷彿とさせる。

特別分配金＝損切り

特別分配金を貰い続けるという事は損切りし続けているということ。

どんどん世界家主を買い増します（第２目標：３５００万口＝家賃＋光熱費＋食費分）！

■状態：２１８９万口＠３２３８円
■分配：２１８９万口×３５円×０．９＝６．９万/月（皮算用！）

まだまだ買い増し、がんばります！
※これまで約７００万円分を投資していますので、
　「小さな家」の不動産を持った気分になっています。ちょっと嬉しい♪

個別元本が損益分岐点だと勘違いしてる時点で、もはや議論にならん。

>>526
あなたの書き込みを見てると、こちらまでハッピーになってしまいます^＾
引き続き頑張ってね。

運用会社はETFに上場しているのを買っているだけだからな、
実質運用なんてしてないからインデックス通りの結果になってしまう。

株とかの投信はインデックスが悪くても、それなりに運用結果上は下げが軽減されているもんなんだが。
そういった意味ではリートはハイリスク。しかも現状ではダウの下げにしか連動してないからローリターン。
正直今は逃げ場探し中。妙味が増したら戻ってくるけど、今はちょっと逃げたい気分よね。

債券多いと気がらくだ
確実なインカムが月いくらと分かるから

インフレについてどうお考えで？　ｲﾔﾐじゃなくて議論として

>>531
ありきたりな意見だがゆるいのは歓迎

>>531
ありきたりな意見だがゆるいのは歓迎

>>529
これマジ？ETFに上場しているのを買っているだけなん？ｗ

アジアリートも悪くないけど香港がどうもバブってるっぽいのが気になる。

債券は金利上げ局面がきたらきつくないかね？

今いったい何に手を出せばいいのか悩む。
ゴールドも円建てでは大してあがらんしなあ。

利上げのおかげで
7200円豪ドルファンド→9200円
67万200円利益
やっぱり為替がでかいです。
世界銀行債券ファンド
6160→6720
120万プラス
去年の1ドル87円と今年の1ドル87円は違うみたい
すべて購入時去年の1ドル88円の時
債券価格上昇
株から債券シフトみたい

円安定着なら
為替ヘッジタイプの答申にシフトかな・・・・

反動の円キャリートレードが恐ろしいのぉ・・・
円安で原油も買えなくなる

円キャリートレードはまだこないだろう。
ドルキャリー、ポンドキャリーがしばらく主流では？

資源高騰で、円が120円以上の円安になってしまったら
念願のインフレを手に入れたぞ

米の財政赤字も凄まじいからな。円安にゆくかな？

今、ブラジルレア通貨、海外リートファンドが人気。
ドル離れが国のみならず個人まで波及してる。
とうことは、円がドル円110〜120円はもうないでしょう。

去年だっけ
豪ドル１００円超えたり
カナダドル１２０円台になってたの
あのとき投資信託買いまくって
そのツケが今も・・・

円高のうちに仕込む
これは間違いない

はたして今は円高なのか？
対ドル以外はそれほどでもない。。。

リートを持つリスク。
他を持たざるリスク。

早く処分したいが、損切り出来ないで居る自分が居る。

短期で成果を上げられるのは、大相場のときだけ。
余裕資金でじっくり育てるのが投信でないかと。

私の場合は、短期は主に日経225でやってる。
買った翌日には売るときもある。
また値動きが激しいと予想されるときはブルベアファンドも活用。
数千円単位の利益だが、ちりも積もれば山となる。

海外リートは、長期戦で保有してる。昨年の12月から現在までドルコストで購入。
すでにかなりの含み益。

新興国株式ファンドは、ある程度の利益がのったら売却。下がったところで買い戻し。
中期スタンス。

こんな感じでやっている。

19(月）
米10月NAHB住宅市場指数
20(火）
米9月生産者物価
米9月住宅着工件数
米9月建設許可件数
ファイザー、バンクオブNYメロン、キャタピラー、ヤフー決算
21(水)
MBA住宅ローン申請指数
ボーイング、 M Stanley、W Fargo決算
22(木）
米新規失業保険申請件数
米8月FHFA住宅価格指数
マクドナルド、トラベラーズ･カンパニーズ決算
23(金）
米9月中古住宅販売件数
マイクロソフト、ハネウェル決算



唯たん負けちゃった。
でもいい試合だった。
相場を忘れさせてくれた。

損切り、損切りと騒いでいた人いなくなったね。

547さん　俺も同じ投資スタンスですが
春先家主の価格を見てチャンスと思い3000円ぐらいで全軍突撃をしました。
現状かなりの利益乗っています。一旦軍を引くものか迷っています。
基本的には長期投資スタンスですが
なんとなく今は敵中かなり潜入してる感もあるので。

分配金が損切りとか言ってんのは、俺様だけは高値で売り抜ける天才とか勘違いしてる
ビギナーか100万円以下の少額投資家だよ。
出せる利益を出せるときに出しておくのは、金額が大きければ大きいほど重要度高い。
だいたい値上がり益を効率よく得たいなら直接株買えばいいのに何で投信買うんだろ？
要は選択がヘタなだけ。

わかりました

私もよくわかりました

何もわかってないアホだということが、よくわかりました。

That's Light!

特別分配金は紛れもなく損切りだろ。

損きりは『勇気ある撤退』です。

分配金欲しい人は月一でリカクすればいいだけじゃね？

株と違って投信は長期で持つものだろう？
それにいくら損切り大事ってったって、やみくもに毎月損切りされちゃうモードを何故選ぶんだ？

つ『年金がわり』

老い先みじかい老人に長期投資する意味はない

お前ら老い先短い老人だったのか・・・

いや、
そういう人もいるってこと
人ぞれぞれのスタンスがあるんだから、同じ質問のループするなと

昔、証券に勤めてたが、分配金が損切りとか効率悪いとか言うのは積立とか
30万以下の客に多いってマジで。
資産家とかの大手客は、そういう観点で商品選ばない。
ま、好き好きだから分配嫌なら買わなきゃよかろう。結論からいえばこのスレ
みなきゃ良いのに、わざわざ来て批判してくって不思議だなｗ

大口は分配受け取りなんてしないだろう。
手元資金に困ってないんだから。

つーかほとんどの客は分配金は基準価額とは別の場所から
出てくるものと勘違いしてんだから、分配金出す事にケチつけたりする
客なんかまずいないだろう。
そういう小うるさいのはネット証券使うだろうし。

分配金の話になるといっも、盛り上がりますね。まあ色々の投資家の方が
いらっしゃいますのでいいではないですか。小口、大口、強気、弱気、資産家
資金タイトの方、セミプロ、素人、勉強家、思いつき勝負の方etc
活発的なご意見ドンドン書きましょう。
参考になると思うもの取り入れればいいわけですから。
さて今週はどうなることでしょう。サプライズありや

結局は分配金を株の配当とかと勘違いしている人が多いだけなんだよ。

目論見書とかには投資家に利益があるみたいな事かいてあるけど。（毎月一定以上の分配金を目指します。とか）
分配金は運用会社の法人税軽減の為のもので、投資家に利益のあるものではない。投資家にとっては税金掛かるからむしろ不利益。

しかし、殆どのREITは分配するし、
REITに興味持った人は仕方無く契約するしかない。
嫌なら買うなと言う発想は些か論点がズレている。

分配金の細かい事言っている人は大手インデックスブロガーの大衆意見に毒されているのかな。
個人的にずれた事言ってるなと思っている。大阪商人は損して得をとれの精神こそ大事だと思う

ファイナルアンサー：
海外REITのETFが出ればいい。
REIT投信は全部ETFに切り替わればいい。

　　そんなことは儲ければどうでもいいんですよ


底値付近で拾えるかどうかでしょ
株もおんなじさ
分配金なんて、大きな１日の動きでのまれるんだから

それいっちゃ、おしまいだったね
含み損で分配金もらっても、気分わるいっしょ

>>566
株でも上場してたら配当分株価下がるけどなｗ

つかこのループそろそろやめれ。結論でてるだろ。無益。
分配型が嫌ならここでうだうだいってないで
投信に直接お願いメールなりしなさいよ。

>>570
でも>569が言うことは一理ある。
結果がすべてでしょ。
分配金が分配毎に課税されることや、一部損益の強制出しだということを理解した
上で見込み立てて購入して儲けてれば全然問題ないよな。
含み損で分配金は気分悪いとか言われても、そりゃ投資見込みが違ったんだから
仕方ないじゃん。

おいらは追い咲き短いから
分配金はうれしい

おまえら、本当は未来がどうなるかほとんど山カンで読んでるだけだし、
ファンドの中身もどういう証券で構成されているのかもよくわからず
なんとなくカンで買っているだけだろ。
あんまり深い理屈とかないよね。

>>550
長期投資というのは、本来その時に応じた資産の見直しを含めての投資方法。
ただ置いておくのは長期投資と言わん。
ただのほったらかし。

不動産投資は家賃収入あるかぎり基本放置っぽいんじゃ
リートで不安は組み入れ不動産の店子と入居者全員の家賃滞納とかか

>>575
ズボシ
でも儲かってる。それでいい。

株でも何でもそうだが下げ相場では極端な悲観一色、上げ相場では楽観一色
メディアの評論家や2ch(ｗの論調など常に毎回大はずれで全く当てにならない

今年の２〜３月にREIT買った奴は大成功したが、
そのころにREITが買いだ何て言ったらキチガイ扱いの空気だった

私の場合家主の目論見書、月次運用報告を熟読、すべて書いてありますので

購入か撤退か追加投資か判断します。
また分配金は普通分配のときは利益の先取りと思い、
特別分配のときは読み間違えたなと思いながら受け取る。

目論見書見ても、ファンドの中また小さなファンドがあるだけで、
実体はさっぱりわからん。
土地ってどの土地なのか見たこともないし。

>>581
あなたが海外旅行に行った時に泊まるホテルかもよ

世界家主の損益の状況を見るとなんか変だ。
基準価額が増加しているのに、追加信託差損益金がマイナスになっている。
理屈ではありえないのでは？

>>583
具体的になんでありえないと思うの？

追加信託差損益金がマイナスになるのは、基準が減少するときだからだよ。

んーじゃあなんでマイナスになったんだろう？

まあ直接DIAMに聞いたほうが早そうだ。
ホルダの人電話してきいてみて

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 450.237 -7.237 -1.581%

報告書必死に読む割には、ググることすらできないのか。
追加信託差損益金で検索すればすぐにわかること。いくらでも説明してるページがあるだろ。

いくらでもページがないから言ってんだろ。アホか。

ID:zhIu3MGN0 は釣りか知障かどっちだ？
グーグルで検索した時の最初のページに、具体例を使った解説ページがでてくるんだが。
それとも日本語が理解できない人なのかな（笑）

ttp://www.office-otuka.jp/column4.htm

情弱ってこういう人を言うんだろうな。
ググればすぐに出てくるのに。
http://www.toushin.or.jp/mailmag/backnumber/pages/detail/80/

>591,592
お前ら釣られすぎｗ
こんなことも調べられないアホ居るわけないだろが。

本当にバカだな。そんなページだされても、なんの解決にもならないから
いってんのに。

お前はもうちょっと落ち着け。
基準価額10000切ってるときに、資産が流入（口数が増加）すれば追加信託差損益金はマイナスになるんだよ。
お前の
>追加信託差損益金がマイナスになるのは、基準が減少するときだからだよ。
という理解がまず間違っている。冷静になって591,592のリンクをよく読んでみろ。

Googleで検索して一番トップに出てくる野村のページに

>追加設定の際の基準価額が当初元本（１万口当たり１万円など）を上回る場合にはその差額分は利益として計上され、
>追加設定の際の基準価額が当初元本を下回る場合には損失として計上されます。

ってちゃんと書いてあるのになあ。それすら読めないんだろうか。

落ち着いて考えて見たが
>追加設定の際の基準価額が当初元本（１万口当たり１万円など）を上回る場合にはその差額分は利益として計上され、
>追加設定の際の基準価額が当初元本を下回る場合には損失として計上されます。
損失となるとして、
追加信託差損益金の
( 配当等相当額)　はプラスがつづき
( 売買損益相当額)はマイナスがつづいている。
これは損失を適当に按分しているだけなのだろうか？

　55期あたりは、基準価額が元本われしているのに、追加信託差損益金はプラス
これは、元本を上回っていたときの貯金？　そんなにあったのか？

全然落ち着いて見てねえし。
591のリンクに「追加信託差損益金は、配当等相当額と売買損益相当額に分かれているがどうやって分けるのだろう？」って項目があるだろうが。

>基準価額が元本われしているのに、追加信託差損益金はプラス
資産が流出（解約増）すればプラスになるに決まってるだろう。

本当に自分で調べて考える気あるか？
ひょっとしたら593の言うとおり釣りなんだろうか。だとしたら俺は随分間抜けだな。

世界家主倶楽部でみると、
上側の追加信託差損益金の( 配当等相当額)　より、
下側の追加信託差損益金の( 配当等相当額)がわずかに金額が小さい
のはなぜだろう？

ツリどころか、すごく疲れてきた。

10月19日　　世界家主倶楽部　　基準価額3717円(前日差-59円)

>>601
減りすぎだろと思ったけど
今朝の一番円高のところを基準にしたらまあこんなもんか

こんなもんでしょ。
むしろもう少し下がると思っていた。

損な門でしょ

村奈悶出所

ほかに書くこと無いのかなー
米国地銀がバタバタ逝っていることについてとか、ダウの影響、リートはどうなるか
冗談はさておき、リートは目先天井か否か　どうです？

知ったかぶりのマーケット予想なんて、>604,605 の書き込みと同じくらい意味無いだろ。
リートに都合の悪いこと書けば、そう思うならさっさと売れば、とか、なんでこのスレ見てるんだよ？とか書かれるだけなんだから。

>リートに都合の悪いこと書けば、そう思うならさっさと売れば、とか、なんでこのスレ見てるんだよ？とか書かれるだけなんだから。

そこまで酷くはないと思うけど、このスレってそう言う雰囲気はあるよね。
マンセーしか認めないというか。

このスレって2ch全体で見たら、かなりましな方じゃないか？

叩けそうなもんは全部叩いて、勝ったような気分になってる人が匿名掲示板は多いよ

>>607
＞知ったかぶりのマーケット予想なんて、>604,605 の書き込みと同じくらい意味無いだろ。

同喪、墨間千出下

これだけは言える。
リートは既に天井より落下中。

まぁ根拠がなかったり、根拠があっても繰り返し同じ事しか言わないようであれば
買い煽りも売り煽りもどっちもウザいってことよ。

予想が当たれば勝ったと自慢し、外れたら負けを認めずいなくなる。
別にこっちに損害はないがとにかくウザい。

私も景気の先行きの弱さなどから、戻り高値つけたように思います。
家主400円ぐらい下げそうな気がして・・・外れると嬉しいのですが。

>>612
２ちゃんは初めて？
ケツの力抜いてゆっくりしていってね。

>>614
うざいのはお前のことだよ

は〜、わざわざID変えるなよ。
二週前ぐらいに　「ナイアガラ」　って書いて総スカン喰らった人でしょ。本当に困った人だ。

S&P/ASX 200 A-REIT 941.600 (-2.500, -0.26%)

>>617乙。
しかしINDEXうんぬんより、豪ドルもNZもドルもやたら強い。

しかし、614と616が見えないが、多分ウザいコメなんだろう。

損した憂さばらしなんだろうが、
みっともないから止めな。

「損した奴が嫌がらせで書き込みしてる」的な文章もこのスレでよく出てくるな。

Dow Jones Equity All REIT Indexが自動で更新されないのはウチだけ？

>>621
うちはグラフは自動更新、数値は手動更新だが違うか？

損している人なんていないでしょ
むしろ早漏利確して後悔している人なら多そうだな

>>621

オレも今日はグラフが自動更新されていないようだ。
数値はいつも手動だけど。

ダウは凄い好調だけどREITは微妙だのう。
近頃レアメタル関連に興味があるからな〜。レアメタルの投信無いなら後はレアメタル関連の国か。どうするか悩む。

>>625
新興国株インデックスでも買ったら？
資源豊富だし。

Dow Jones Equity All REIT Index 169.51 +3.40 (2.05%) Oct 19 - Close

オバマ政権が新たな住宅プログラムを発表、地方の住宅金融機関を支援

またきたね。

やっぱりこの立て続けな支援策をみていると
ドル安になったとしても政府として住宅の底割れは断固阻止する
というのがなおさらハッキリしましたね。

よって、リートはここからのさらなる上値拡大は難しいとしても
ここからの二番底割れはもうありえなくなってきた。
(CITですら個人投資家が買いにまわる始末)

となるとこのボックス圏で分配金をコツコツもらっておいてほうがよさそうだと判断して
まだホールドを続けるつもり。

カードのデフォルト率・延滞率がどこで反転するかが見物です。
二ヶ月連続で上昇したら暴騰開始でしょうけど、まだ先かな？

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 457.778 +7.541 +1.674%

>>629
この人いつも貼ってくれるけどなんて親切な人だろう

もう下がっても高が知れてる

10月20日　　世界家主倶楽部　　基準価額3771円(前日差+54円)

10月20日
・オーストラリア・リート指数　　737.54 　（前日比　+15.74 ）(2.18%増)　←明日の基準価額に反映

・三菱UFJ欧豪リート　基準価額 　3,650円 　（前日比 +60円）

S&P/ASX 200 A-REIT　962.200 （＋20.600、＋2.19%)

↑明日のＡリートファンドの基準価額に反映します

みなさん乙です。

このスレはそんなみなさんの温かい心と馴れ合いと願望と煽りで成り立っています。

>>632
いつもありがとうです＾＾

昨日注文したら昨夜爆上げでラサールを高値掴みしてしまいました。
１年は箪笥預金替わりに持っているつもりです。

ラリート4,942円 +78円
前日-82円だったから注文時-4円で買えてるわけで、そんな高値でもない気もするが。

632さん　いつもお世話様です
寝る前これを見て、安眠か不眠かが決まります。

638さん
今年の6月11日　ラサールの基準価格4430円　今日4942円　　プラ512円
私も参加しょうと思っていますが、まだ上昇余地かなりあると思いますが
米国の比重高いので、やはり米国次第ですかね。



月

日米ＲＥＩＴもがんばれ！！

今年いっぱい下げまっしぐらなのは、アイフル株ぐらいか？

変わったお客さんが着たのでもう寝ます。

ラリートを180,000口(約97万円)購入したんだけど、評価額が既に87万円になっていて、
これってどういうことだろう？　今日約定分です。

>>645
とりあえず桁がずれてる。
で、180000*4864/10000=87552なので、8.7万円であってる。
97万円(多分9.7万円)ってのはどこから出た数字？手数料10%はありえないだろうし。

>>645
本日、約定なら明日にならないと正確な値が反映されないと思うが・・・

返信ありがとうございます。証券会社に100万円入金して購入したのですが、
購入後、資産余力が3.2万円になったんです。それでいくらなんでも手数料10％は高いなあと。

って書いてて気づいた。
注文単価(出し方は知らんが単価+αのはず)+手数料で97万円余力から引かれてたってことか？
実際に約定済みなら87万円+手数料分しか引かれてないはず。残高をチェックだ。

買付限度額の欄には、10/23(金)　3.2万円となっています。
これは約定日だから、正確な数値が出ていないということでしょうか。

どっちにしても手数料引かれた上にしょっぱなから下げで可哀想だな。

最初の９７万が、高めに約定した場合のために、
多めに余力から引かれてる分だから、
そのうち正しく反映される

注文したタイミングが分からんから何とも言えんが、>>652の言う通り
多分寝て起きたらちゃんとなってるはず。
しかしそれだけまとめて買えるとは、お金もちなんだなぁと思ったり。
（個人的には少しづつしか買えない）

色々とありがとうございます。ゆっくり寝て待ちたいと思います。
お金持ちじゃないですよ。どうにも性格的に少しずつ買えないんです。
ほぼ全財産です。

今夜は弱いねぇ
その分為替にがんばっていただきたいが

お前らに人気のない米ドルが上がってますよ

リート４２００円で買ってたのを２０日約定で半分売りました。上がっててラッキー!
９３０万ほどになるので少し下がったあたりでピムコGハイイールド買うつもりです。
後は当分ホールドでしょうか・・・

やっぱりダウリートは天井っぽいな。

今日の売り注文は明日（今日）の値動き予測しないとダメだからな。
今日の売り注文が最良の逃げ場か。。。

Dow Jones Equity All REIT Index 166.26 -3.25 (-1.92%) Oct 20 - Close

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 454.009 -3.769 -0.823%

正午のドル／円は、ニューヨーク市場の午後５時時点とほぼ変わらずの９０円後半。
ユーロが１．５ドル目前で失速したことや、カナダ中銀が通貨高懸念の表明したこと、ブラジルの金融取引税導入などを材料に
対ユーロや資源国通貨を中心にドルが買い戻された海外市場の流れを引き継ぎ、ドルが底堅さを維持した。
ドル／円は９０円後半を中心とする狭いレンジでの値動き、クロス円は実需等のフローに下支えされた。
他方、ユーロは一時１．４９ドルを下回り軟調な展開となった。
市場ではきょう設定が予定されている野村北米ＲＥＩＴ投信が話題となった。
同投信は通貨選択型で円、豪ドル、ブラジルレアル、南アフリカランドで合計９本、設定上限額各１５００億円。
一部では１０００億円程度の資金が集まっているとの観測もあり、クロス円の下支え要因になったとの見方もある。

ここから、ちょっと別な話だけど、あえて書きます。「インフルエンザのワクチンが危ないそうです」↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 興味のある人は読んでネ!!!
http://www.davidicke.jp/blog/20090906-1/
http://www.davidicke.jp/blog/090906-2/

>>662
すさまじいトンデモ陰謀論だな。
こんな陰謀論まきちらして得するのは誰だろう

野村ＲＥＩＴの設定日か…
設定後におっこちそうで怖いな

しかもレアル建ては酷いタイミングだな。

レアル建ては1000億円らしいが、ブラジルの金融取引税の対象ではないらしい。

野村北米ＲＥＩＴ投信が、今日設定ということは、今日の夜に米国とカナダのリート証券を
購入するのか？
そうだとすると、今日は北米地域のリートは下げ止まるか、上昇するね。

こういう時ってリート同様にたこはいでも
グロソブの安心感はやはり最強なんだよね。
持ってても気が楽
今リート持ってるけど債券にシフトしたくなった。

ブラジルへの株・債券投資は今までも１．５％の投資税がかかってるよ

>>669
http://www.assetmanagement.hsbc.com/jp/attachments/mrkt_view091020.pdf

ブラジル政府は、海外投資家によるブラジル証券投資に金融取引税を課することを発表しました。
同税では、従来、債券投資時の外国為替取引に対して1.5％の税率が課されていましたが、
2008年10月23日にゼロ％に引き下げられました。
今回、同税率はゼロ％から2.0％に引き上げられるとともに、株式投資も新たに課税対象に加えられました。

10月21日　　世界家主倶楽部　　基準価額3740円(前日差-31円)

S&P/ASX 200 A-REIT　954.100　（−8.100、-0.84%)

明日（２２日）の基準価額に反映します。

思ったよか下げてねえな。

ダウナスが下げても下げ幅小さくなってきてるなあ

野村北米R　今日スタートですが、市場より買い付けするのでなく
多分業者間クロス商いになると思います。
でもリート指数、上げのインパクトはかなりありです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北米りー友の会

野村北米リートを買い付けるため先週１５日に電話したら
「枠がいっぱいです」と言われて買い付けできなかった。
思わず「えっ！」と思ったけど、今日の設定金額聞いて納得つました。

漏れ、今日全部売り注文出しちゃったよ。
最終的には今夜の値動き後の基準価額で約定するんだけど、
まぁ、騰がってくれる事にこしたことはない。。。

売り注文出した途端に騰げ騰げですかぃ？？

買い注文出した途端に騰げ騰げよりはましかとぉ

ダウリート上下いったりきたり、完全にボックス入りしてるけどどっちに抜けるかな。

すごいドル安だな。実質的にダウリートは減価してるが
円安でもあるので円建てではまあまあか。
外貨建て資産が資産の半分以上を超えているので
ついつい円安大歓迎になってしまう。

ドル安にも関わらずダウリート最近の安値を割って引けたね。
ここからそれなりの押し目をつくりにきているのでしょうか？

俺も今日で売り注文出しちゃったよ、
俺も債券シフトする。

今日もＴＶモーサテでやってたけど
ダウリート・本日は決算良かったのに
今後の商業用不動産の不信と銀行格下げ２社目
今後いよいよヘッジファンドの決算売りが入るうわさが流れ出、
ダウは急下落
もう精神的にオレたつかれる。

ごめんなさい訂正

俺も今日で売り注文出しちゃったよ、
俺も債券シフトする。

今日もＴＶモーサテでやってたけど
ダウ・本日は決算良かったのに
今後の商業用不動産の不信と銀行格下げ２社目
今後いよいよヘッジファンドの決算売りが入るうわさが流れ、
ダウは急下落
もう精神的にオレたつかれる

きのう野村アセットマネジメントが設定した「野村北米ＲＥＩＴ投信（通貨選択型）」の当初設定額がシリーズで１０２７億１２７８万円となり
２００９年の新規ファンドのシリーズ設定額ランキングで２位となった。
また個別ファンドでは、毎月分配型のブラジルレアルコースが圧倒的人気を誇り
８９５億円億円を超える資金を集め、０９年の新規ファンド設定額でトップにたった。販売は野村証券。
「野村北米ＲＥＩＴ投信（通貨選択型）」は４通貨（円、豪ドル、ブラジル・レアル、南アフリカ・ランド）のコースに対して
毎月分配型と年２回決算型の２タイプが用意され、マネープールファンド年２回決算型とあわせ、計９本で構成されている。
各ファンドの設定状況をみると、年２回決算型より毎月分配型が圧倒的人気で、毎月分配型の設定額は合計で約９４９億円。設定額全体の９割超が毎月分配型となった。
通貨別でみると、個人投資家に人気なのはブラジルレアル。同コースの毎月分配型には８９５億円を超える資金が集まリ、２００９年設定の新規ファンド設定額でトップになった。
これまでのトップは、やはり野村アセット設定で、野村証券が募集した「野村グローバル半導体株０９０５」。設定額は８７６億円だった。
ブラジルレアルコースは年２回決算でも１番人気で、６８億円を超える設定額となった。

最早リートに旨味無し

だそうです。

ワールドサポーターにお引越し

Dow Jones Equity All REIT Index 164.28 -1.98 (-1.19%) Oct 21 - Close

野村が設定すると下げるのかｗ
まあホールドし続けるわ。
下がれば買い下がり平均購入コストをさげて長期的には万事OK。

債券シフトしてる人はもちろん直接買ってるよね？

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 451.582 -2.427 -0.534%

そろそろまた買い増したいかな。

円安来るよ

10月22日　　世界家主倶楽部　　基準価額3741円(前日差+1円)

>>693 いつも乙
こんな時にも＋だなんて、なんて有り難い

REIT指数それなりに落ちてるのに実際の基準価格はほぼ下落無し。
指数自体はもうちょい落ちるかも知れないが基準価格は下値固まってきたって感じだな。

S&P/ASX 200 A-REIT 938.400(-15.700,-1.65%)
２３日の基準価額に反映します。

野村の設定で上がると思っていたが、甘くないんだな。
投資した人はどう思ってんだろ、特にブラジルレアル。

グローバルリートの時価総額は100兆円近く。
1000億円の投信が新規に設定されたところで、影響がわずかなのは当たり前（全くないとは言わないけど持続するはずがない）

ようやくこの時間になって上がってきたな。

この時間だと最後は爆下げの恐れも。

昨日はマジやられたからな。今日160切るようならもう一段調整入るの覚悟してたけど直近1､2カ月のチャートと同じく今回も160程度で反発入ったから今度は170抜けて落ち着くか170抜けたらまた調整入るかってのが気になってくる。
今晩はさすがにもう安心だわ。

昨日はマジやられたからな。今日160切るようならもう一段調整入るの覚悟してたけど直近1､2カ月のチャートと同じく今回も160程度で反発入ったから今度は170抜けて落ち着くか170抜けたらまた調整入るかってのが気になってくる。
今晩はさすがにもう安心だわ。

昨日の最後の爆下げもきつかったけど今晩は最後の爆上げすげぇなぁ。
一昨日売り注文出したって言ってた人可哀想｡｡｡

168.44 +4.16 (2.53%) 3:25PM

で、明日爆下げと・・・、連日爆騰げ爆下げの繰り返し。
逃げた人はたぶん何の未練も無いと思う。

ぶっちゃけ今の水準での長期もみあいは歓迎かな。
その間粛々と分配金をもらっておきます。
不動産底割れは全国家が必死に国策で阻止のため介入してくることがわかったから
リートは問題ないでしょう。

目下課題のリファイナンスコストさえクリアできれば
悪材料出尽くしで底堅く推移するっしょ。
個人的にはガンガン安値物件を取得しまくるREITがでてくると
アツイんだけどなあ。

8月、9月の急激上昇が異常だっただけでその前2,3カ月はボックス圏での上下だったもんな。
このまましばらく続けばまたどうせ急上昇してくるさ。含み益出てるしこれがもっと高くなってても元々分配金目当てだったから売るつもりないんで毎日上がったり下がったりを一喜一憂しながらやれりゃ十分さ。

１００年に一度といわれた恐慌は不動産投資信託のタコ足配当を守るためにせっせと経済政策を行ったがために達成された…となるのかな。３月にワールドリート買ってたら分配率２０％だもんな。すごい。

ごめん、上の文章まちがい。「経済政策を行ったがために安定したゆるやかな回復が達成された」です。

707さん
私もホールドしてますが今は迷ってます。
今のリートはその分配金がズバリ危ないからみんな逃げてるんですよ。
世界のリート銘柄の半数以上は今後（２０１０年）減配で
今年のタコ足配当よりもっと酷くなるでしょう？
Ｊリート銘柄は続々と減配発表・住宅は１８％空室です。
投資先のリート法人が赤字なら無分配もありえます。
分配金目当ての人はハイイールド(評価Ａ）などに逃げてます。
これから１０年今の基準価格キープでの今の分配続けるなら単純に年２２〜２５％
１０年で２５０％揚げ続けても基準価格キープで分配金で消えます。
もう人気リートは分配積立金０円
買った人は分配停止になっても文句言え無い状態です。
今基準価格で利益が出てる皆さんは今後もホールドですか？

向こう1年以内に不動産価格が底打ちするらしいな。基準価の上昇はまだまだ先だね。まだ買った時の半分以下だ。元に戻るのか心配。

７１１さん。僕も初心者なのであまり詳しくないのですが、投資信託の基準価格はもう分配金再投資後で見たら今はちょうどもうリーマンショック前の水準ですよ。

Dow Jones Equity All REIT Index 168.64 +4.36 (2.65%) Oct 22 - Close

>>712さん
でも他の株式市場と比べるとリートはもの足らないです。1万に戻るか気がきじゃないし。
今から仕込む人が羨ましいです。

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 454.939 +3.357 +0.743%

国別REIT指数

(1)アメリカ 444.503 　　　　　+11.545
(2)イギリス 42.813　　　　　 -0.652
(3)フランス 290.458 　　　　　-2.825
(4)オーストラリア 299.389 　　-4.853
(5)シンガポール 253.513 　　　-1.752
(6)香港 159.035 　　　　　　　-0.055
東証REIT指数(配当込み) 1,238.86 -27.18

>>710
そうゆう見方もありますね。

ただ、J-REITと一緒にされてもなあ。
指数比較してもらえばわかるけど日本はかなりクソな部類だよ。
ほとんどのJリートが物件高値つかみスタートだからなあ。
歴史が浅い。それと親のクソ物件買わされたゴミ捨て場だからなJ-REITは。
海外の一部もそうだが、2012年に大量に完成されるオフィスビルの供給圧力も重荷だろう。

大事なのは分配金ではなくて分配金込みの基準価格の推移でしょう。
分配が減るのはその分税金が減るから喜ばしいこと。
分配があろうがなかろうが再投資価格はかわらないわけで
大事なのはファンドの投資先の組入REITの利回りだよ。

それをみるとだいたいどこも利回り5-6％前後。
すでに決算で来期・来々期(年)の見通しも発表されているから
すでに2年のネガティブ部分はそこそこ織り込まれている。

もちろんここからクロス円で円高がすすめば厳しいが
ドルはともかく円は弱い。政局混乱。

不動産市場は国が最重要視して支えることが確定路線だから国策に売り無し。
しばらくもみあいは続くだろうが分配金の減額はアリだと思う。

たとえば、早々に減額した家主の戦略を支持するよ。
家主は分配金減額しても資金流出がおこらなかった。
分配金があくまで実質的な利回りではないことを知っている投資家が
流入したからでは。分配金0でも基準価格が上昇すればいい話だからね。

>>710
＞Ｊリート銘柄は続々と減配発表・住宅は１８％空室です。

レジ系で稼働率が80%前半というREITなんか一つも無いぞ。

７１３さんありがとうございます。
７１２さん。僕はまだ投信初心者ですが、先に投信を買われていた方はもう分配金をもらっているはずなので、基準価格が戻らなくても仕方がないのではないでしょうか。
僕は日経平均先物から逃げてきました。１０月初旬には２６週移動平均線をわって、すぐ上昇したりと、なかなか難しいですよ。
結局７０６さんの説が暗黙の了解っぽいようです。あと大きすぎる銀行の株価が底割れするのも防ぐようです。

>>710
> 今の基準価格キープでの今の分配続けるなら単純に年２２〜２５％

どのグロリの話をしているの？
GSリートマスターと世界家主は堅い分配金だよ。
人寄せパンダの分配金アゲアゲ投信を選ばなければいいだけ。

>>720の補足。
それかSTAM選べばいい。無分配だからね。

為替92円位で半分くらい逃げようかな.

>>722
確かに11月から来年序盤までの円高説は根強いよね。
ただクロス円も追随するものかね。
ドル円だけ円高になる分には致命的なレベルでは問題ないのでは？
(ドルキャリーで金融商品に金が流入するだけだから)

ドル安なのに米リートが今の価格帯でもみあってるんだったらマズイね。
そこは米比率の低いグロリをチョイスすればいいのでは。

もう対ドル以外はぜんぜん円高じゃないな

大量のドル流入によるバブル相場ですから
こんなもんじゃすまないでしょ。
二番底説とか暴落説で売り煽りが大量にいるこの地合じゃ
まだまだじわじわあがるよ。そう見て俺はREITと中国株に全力投資中
（レバかけてないよ）

>>710
元々分配金目当てで買ったんだけど1カ月足らずで2割含み益とかとんでもないことになったんで俺はその時点で一旦利確してるんだわ。
でも今のご時世銀行に預けておいたって年利0.01%程度、基準価格は売却後も一段高、結局他に使う予定もないからって売った時とほぼ同値に戻った所でまたREITに再参入、それでもまた含み益になってるんで今度こそは余程のことがない限りは売らないつもり。
売った後基準価額は上がって儲け損なうわ、分配金は貰えないわのダブルパンチで悔しい思いするくらいだったらどうせ中長期保有の分配金目当てだったんだから初志貫徹で2〜3年は保有するよ。

GSリートマスター早く基準価格1万円に戻してくれ
いつになる事やら。

リーとマスターが1万円になるには、海外リートが今の４，５倍くらいにならないと無理だぞ。

10月23日　　世界家主倶楽部　　基準価額3772円(前日差+31円)

今日野村さんに世界不動産紹介されたんだけどどう思いますか？
3〜5年は保有して元本が下がってなくて分配金もらえたらいいんだけど。
他になんかよい商品ないかな。

俺 世界不動産から北米に変えた。 世界不動産そろそろ頭うちではないかな。為替のドルが心配だから、ブラジルにしたんだけど、吉と出るか？否か？
どうおもう？

>>731
ブラジルも、ドル売りで入ってる分は長期的に見てヤバい。
まぁ、年内に決済するなら何もいわんが。

717さんへ
　　　　　セミプロ級のスレ、参考度大、週1回位コメント宜しく。

>>731
不動産価格はこれから上昇じゃないのか？

不動産はこれからだから、不安なドルをレアルにした。世界不動産はドルだったから でも世界不動産も捨てがたいんだよな
北米上がれよ どう思う？

リート市場の先行きが… 欧米株式が株高の時に設定されたリートはどうなる？資産運用になるの？

>>733
数ヶ月前からREIT参入したもうすぐ30歳新参投資家のクソみたいな
自分の買いポジ正当化のためのポジトークだぜ…？
こんな意見を参考にしちゃいけないぜ先輩。

個人的にはREITより上海株に資金をシフトしてもいいかなとはおもってる。
中国嫌いだけど今、中国の采配はいい具合。
日本好きだけど日本の政策は完全に失望。

REITに参入した経緯は、
日本で現物不動産投資
　↓
こりゃめんどくせえ…
　↓
人口のこともあるし不動産なら海外のほうがよくね？
　↓
管理のめんどくささもなく流動性もあり成長も見込める海外で、REITにしよう

っていう感じ。
他の金融商品との比較でみるとREITは抜群に魅力的であるわけでもなく。
かなり商業不動産爆弾が警戒されている中で頭おさえつけられてる状況で
国策でドルの価値が毀損しても不動産を支える姿勢が見えるんで
やはりここから下がるなら買い下がり、ここからもし暴騰するなら利食いで他金融商品比率たかめるとかのほうがいいかなと。

本日リート予定額を全て仕込みました。基準価額が読みにくくて
思うような安値では拾えませんでしたが、今後買い増しをするとき
の参考になるように３度に分けて注文しました。何かダウリートよ
り為替の方に基準価額は左右されるような気がしますね。

S&P/ASX 200 A-REIT 934.800（ー3.600、−0.38%)
翌日（２６日）の基準価額に反映です。

>>738
乙です。
最近の円安もあってのこの価格ですから
ここからの参入は気が気でないとは思いますが、
分割売買で対応できますし、お互い焦らずいきましょう。

個人的に商業不動産問題という懸念材料があるからこそ
上昇余地は大きいと思ってます。

中国株に最も強気ですが、REITも爆発懸念がある以上潜在的な魅力のある伏兵的存在かと。

今後期待しているのは

・リファが安定し、リファコストも下がり、増資も物件取得と同時に成功し外部成長再開
・新興国でREIT導入ラッシュとそれらの投信組み入れがはじまりグロリの成長期待

底堅いなとは思います。
ただMBS比率が高くなっているのでFRBはどこかで売却するでしょうから
目からうろこポロリするような暴騰は無いんじゃないかなとはおもいますがどうなんでしょうか？

MBS比率(PDF)：http://www.cumber.com/content/misc/fed.pdf

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何か上値重いな。

円安ぎみだからトントンかな

737さん
第2段のコメントも良く分かる、若いのに勉強してますね。
まさか、リチャード・クー氏がこんなところで遊ぶわけ無いですよね。

そもそも巨大グローバルリートファンドのはほぼ
1ドル１１０〜１２２円の時始まってるんだから為替で２１％落ちてるし
おまけに金利差ヘッジプレミアムもあったけど今のドルはボロボロ
３日前のダウ最後の１時間の急落も
商業不動産の業績の悪さで懸念が出た。(株で言えば割高株)
米８月も不動産価格は０．３％また下げ
へッジファンドがそろそろ決算売り(決算配当・解約現金化)と流れ、
今年はリーマンから３５％利益揚げてるへッジファンドがゴロゴロしてるから
昨年の損失埋める為にへッジファンドがどの程度の解約現金化されるか?
いくら揚る株でもファンドは投資家が解約した時や決算は現金化するしかない。

2003-2007の景気が良い時でもチャイナは
へッジファンド決算の時１５％前後下げてましたね。
(あの時良く言われていたハメコミと言うやつ)

最近僕も今１回利益確定するか迷ってます。
１２月まで精神衛生上良くない。

リートは良くなるのだろか？

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地雷原を重装備でフラフラしながら突破したら、強固なトーチかが眼前に
現れたという感じ、航空部隊に応援要請こっぱ微塵に粉砕できれば、先は明るい。

変態 へ NTT買ってやるからさっさと消えろ
　　　　　　　二度と来るな　　　　バカヤロー

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 451.406 -3.533 -0.776%

Dow Jones Equity All REIT Index 166.50 -2.14 (-1.27%) Oct 23 - Close

REITに未来を見いだせるおまいさん達はある意味凄い。

バタバタ閉店閉鎖してるし、個人向け賃貸は親元に帰ったりルームシェア
はてはホムレス化（ネカフェ難民化）で需要減が世界中で起きてるだろうから
実際のインカムはどうなってることやら。まあ資金が流入すれば実態と関係なく上がるだろうけど

２〜３月の総悲観相場で、勇気を持って全力買いした人がどのくらいいただろうか？

今回の金融危機で私が得た教訓
・悲観では買い、楽観では売り
・人の行かない裏道に花の道

私が実践したこと
・1月から10月まで、海外リート購入
　（特に、だれも見向きもしなかった三菱欧豪リートも購入（これが最大の利益を出している））
・12月から１月まで、ブラジルなどのミドル国の債券ファンド購入
・３月から７月を中心に、新興国株式ファンド購入
　
海外リートは、まだ買いだと考えている。
これから考えている人もまだ遅くはない。ただ12月は経験上、上げ相場になるので、
11月までに仕込むのがベスト。ボーナスシーズンでは高値掴みする。

海外株式は、11月15日前後が、例年いい買い時になる。

債券ファンドは、様子を見た方がよい。

>>754
わかるが、かなり多くの人がREITというか不動産に悲観しているからこそ底堅い。
今、日本円という現金だけもっているということもリスクではある。

≫７５６
円固有の売り材料が一杯出てきている。

海外REIT・海外債券等全般的に、あるまだまだ意味チャンスかと。

株は確かにタイミング待ちかと。

欧豪リートは購入額のポート上のシェアが多かったということで。

次は何に突っ込みます？　１ヶ月くらい待機しますか？　私も思案中です。

底堅い割りに上がらないで売られている状態は事実で
アメリカ本国の個人投資家も今は株やリートから、
反発を利用し売り高金利通貨ファンドにシフト中で
アメリカの投信の上位は債券とこの前ＴＶでやってたましたね。
アメリカ本国で個人達に売られている物が揚るか疑問？
１年でニューヨーク２０〜３０％家賃下げてるってどうよ？
それでも空室が埋まらない
僕も今もってるリートどうするか？悩む

クリスマス商戦盛り上がらずで年末はNYは下落基調と思う。
でも今後１−２年で見れば今は安値なのは間違いない。長期保有なら売らずに
分配金だけもらって静観が良いと思う。
直近リート買った人は目先下げるのが嫌なら、売っとくのが良いだろうね。
債券系はリートより値動き少ないように思うけど、意外と動くし目先の弱さが
嫌な向きは売却後の安値までキャッシュ待機しかないと思う。

商業不動産は住宅より底打つの遅れるからね。
中国の不動産が元気なように、各国の不動産市況はズレがあるので
米国比率の低いグロリなら買い下がりホールドでいいんじゃないかとは思うよ。

欧豪リートはインデックスファンドなんだね。少し意外だった

欧豪リートのPFみればわかるけど
ここ買うなら直接銘柄選択して買ったほうがいいように思うんだけど。
オーストラリアリートなんてなおさらのこと。
単品銘柄依存度の高いグロリはコストに見合わないと思うのだよ。

とおもったら他より信託報酬低かった。
年1.05％か。これならアリか。
まあ欧豪リートの人は豪期待が強そうだし
ウエストフィールドだけ買ってればよさそうだけどねっていう話。

「目先は弱い、でもその先はよくなるかも？」と考えている人が多ければ
よっぽど否定的な指標が続かないかぎり、ギリギリの緊張感で以外に押さないかも？

ホールドでいいのかも。改善クッキリの頃には相場終わるだろうし。

結局、米国株もあんまり押さないかもな〜？

自分の場合、正直まったく読めないのは為替のほうです。
だから円建て、外貨ピッタリ半々にして保有してます。
為替の影響がある以上、結局グロリの先を読める人は
ほとんどいないでしょうね。

100年200年スパンでチャートをみると
現金の価値は株の価値に対して大幅に目減りしている。
ペーパーマネーだけ大事に保有していても
最後は紙くずになってしまうのは歴史が証明しているわけで。
かといって人生短いからね、30年調整することも0％ではないだろうし
結局悩むわけですな。結局全力投資ではなく100−年齢で投資してればまあいいんじゃないかと。

三菱UFJの欧豪リートてユニベールロダムコ(仏)だのみじゃないのか？
他のワールドリートと大差ないぞよ。分配金が少ないからその分基準価格が
上がっているだけだよ。

>>766
自分が生きてる間に使えない金に投資する意味あんのか？
下らねえこと書き込むな。

小泉政権時のAhoo!掲示板を懐かしむスレですね。

>>768
誰も「自分が生きている間に使えない金を増やそう」なんていう話をしていない。
事実現金のみ保有じゃ価値が相対的に毀損しているでしょう。
日本国内だけでみればバブル崩壊後からカウントすれば減っていないように見えるだけ。

まあくだらないレスなのは間違いない。
そもそも2chにくだらなくないレスを求める方がｒｙ

>>758
・海外リートは、いったん購入を打ち切り。情報収集しながら様子見て判断する。
・11月のヘッジファンド売却締切の15日前後に、予想通り海外株が下落していれば（10％前後の調整）、
　短期狙い用のBRICSなどの新興国株式ファンドを購入。売却は12月下旬。ただしクリスマス商戦不調の場合は
　早めに売却。
　　なおすでに春から夏にかけて購入した新興国株式ファンドは、それとは分けて考え、もう少し経済指標の発表データを
　確認してから扱いを判断。
・その他の海外ファンドは、現在、情報収集中で、戦略検討中。
・日経ファンドは、11月は下がると踏んでるんで、その兆しが見えたら、ベア３を購入。
　225ファンドを上手に活用しながらリスクヘッジする。

あ、そうだ。金のファンドを購入したら、たちまち金が1050ドル前後になり、ファンドが爆上げになりました。スカットするほど物の見事に的中しました。
ちょっと怖いくらいです。

参考になります。有難うございました。

やっぱりここから年末までは下げトレンドか？
ダウ先が更に４０ドル１段安出終えてるイヤな不意息

　　　　　　一番リスクの大きいときが一番投資効果が大きい。
　　　　　　少し下げたらチャンス、3500円で家主購入希望です。
　　　　　　今後基準価格利回り1割りキープ出来ると思っています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

ＦＤＩＣ総裁10月15日コメント

★米金融監督当局者の商業用不動産融資焦げ付き問題への懸念深刻(２０１０年問題)

商業用不動産価格は２００７年のピークから３５─４０％下落しており、
今後は収益がさらに下落する見通しで、
失業者の増加や高い空室率も需要減退に働いていると述べた。

商業用不動産融資の延滞率は、第２・四半期末時点で約９％。
前年同時期のほぼ倍となっている。 　デューガンＯＣＣ長官は、
ほぼすべての規模の銀行でほぼすべての資産の信用の質が悪化し続けていると警告
銀行が抱える最も顕著なリスクは商業不動産へのエクスポージャーだとのべた。

商業不動産ローンポートフォリオに絡む最終的な損失の規模は
米経済や金融市場の回復のペースに大きく影響されると指摘

＜景気回復は緩慢に＞
雇用についても「失業率は当面、大きく改善される可能性は低い」との見通しを示した。
商業用不動産融資焦げ付きで今後の大手銀行経営にも影響されると指摘

配当よりも借金にお金回るの？

ダウやダウリートに連動しないリートてあるかなぁ？

総裁コメント後　家主価格　落ちてないのが不思議
普通だったら200円ぐらい　一週間で急落してもおかしくないですね。
円安と米国以外が良かったのですかね。それとも悪材料折込済みか
　　　　　　　　　　　わからない？？？？

国内は現物不動産を持っているので海外はリートに参戦しています。
国内不動産の純利は7.5%なので、リートも最低10%くらいで回って
基準価格もヨコヨコなら満足です。ハイ・イールド債も海外リート
と同額くらい投資してますが、為替ヘッジ抜きで実質7%ぐらいで推移
すると読んでます。とにかく分散、分散、分散で生き残りたいですね。

商業不動産への融資問題て、確か7月頃にも話題になり岡三証券で出していたその当時の資料だと
確か2流以下の中小銀行のシェアが9割以上だったと記憶している。大手のシェアは極小だった。
さしずめ日本でいえば、地銀・信金というところか。

中小地銀・信金の破綻が始まれば、日本の98〜99年頃のときと同じように間接的に大手にシワ寄せ
が行くと思うけど、金融システムも一応安定してるし、もはやそこまでは行かないじゃないかな。
中小金融を保護したいという、総裁のポーズも多分にあるような気が。
思うが、そこまでパニック的な進み方するのかな？？

９月５日（ブルームバーグ)
米商業用不動産価格は、今後１年で15％下落も−01年以来最大の下げ
米国の商業用不動産価格は今後１年間で最大15％下落する可能性がある。
2001年のリセッション（景気後退）以来の大幅な値下がりとなりそうだ。

どうしたらいいんだ米見てると心がブルー
ひょっとして今が短期高値かな？

野村北米ＲＥＩＴ投信 高値掴み　乙です。

野村が参入してきたら終わり。
これ豆知識な。

>米国の商業用不動産価格は今後１年間で最大15％下落する可能性がある。

ここに書かれてとおりになるなら、私はむしろ安心します。
なぜなら、「最大15％下落」です。最大で15％の下落ですよ。
新興国の株なら、なにかのきっかけで平気で20〜40％くらいの調整しますから。

5000円の基準価格なら、3500円（為替などの条件を考慮なし）への下落。
この程度なら、今年の３月の大底には到底及ばない。その間、分配金も出てることを
考えると、実質、最大で10％の下落か？

今年の冬から夏までに買った人、気長にホールドして、じっくり木の成長と果実の収穫
を期待しましょう。
ろうばい売りは、結局は、売値以上の価格での買い戻しを余儀なくされてしまうことが多いようです。

>>782
レバレッジの概念抜けてるよ

だから諸条件なしの単純のイメージです。
厳密な予測計算は不可能
豪は好調、香港はバブルの恐れ、ヨーロッパはヨーロッパで深刻な問題を抱え。
カナダが平穏。
海外リートをいつ買ったかにもよる。ナンピン買いしたのか？も。分配金受け取り、再投資か？
単なる積算根拠のないイメージです。

>>784
単純化するのも結構だがフルエクイティのreitなんてないよ

本当に１５％下がるかどうかもわからん
ドルコストしかないわけだな

>>782
最初−10％とか言われてたのにこんだけ暴落してるんだ。
最大で〜 なんていう予測はあてにならんよ。

メディアも投資家もみんな懐疑的だからこそ
このREIT相場は底堅く推移するとみて淡々とホールドしてます。
頭と尻尾狙うとロクなことないからね。

右往左往してる全力投資家は余裕資金で投資すれば心おだやかですよ。

ラサール・グローバルリートでみてみると
今開示されている最新情報７月
　
売買益(キャピタル)　　　 22,012,519円　
売買損失▲　　　　　　9,093,578,519円
分配積立金　　　　　　　　　　　　0円
配当収益(インカム)　　　　　154,303円
分配支払額▲　　　　　2,698,715,893円

インカムと分配支払額の差がでか過ぎない？

今年はリーマン前に貯めた分配積立金があったが２ヶ月前からは０円
この状況てファンド購入時に注意書きである
分配停止になっても購入者は文句いえないですよね？
この前は雇用統計だけでダウリート４．６％下げ２発くらったけど、
これってカリスマ的なタコハイ？

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　　　◇◆　底　値　◆◇　【9437】(株)ＮＴＴドコモ

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788さん
数字おかしくないですか。
基準価格は下がってない。　　大体インカム154000円つて俺より少ない。
結果はすべて基準価格に反映するのではないでしょうか。

そもそも、投信に組み入れられている大銘柄と、商業不動産ローン問題全般が直結的に関連するのか疑問だが？？
8/18付の岡三の資料み〜つけ！！
○商業用不動産ローンは米国金融機関の貸出金の中では住宅ローンに次いで構成比は25％と高い。
○FRBによれば09/3末時点、商業用不動産関連債務は3.5兆ドルで住宅ローン関連債務の1/3程度の規模。
○商業用不動産関連債務のうち1.8兆ドルが銀行のB/Sに計上。0.9兆ドルはCMBSの担保。
○今後の懸念のひとつが「借換問題」。04〜07年に実行されたローンのR/Oが今後必要となる。
○大手金融機関への影響は限定的。相対的に依存度が低いことから、不良債権全体の積み増しへの影響は少ない。
○構成比BAC8％、WFC17％、JPM9％、C2％//CMBS保有額WFC102、JPM63、C55、GS80、MS29　(単位億ドル)
○大手のCMBSの保有額自体少なく、B/S計上の評価額も取得額の半値以下。追加損失は限定的。
○貸出金と総資産で全米の大半を占める大手金融機関への影響が限定的であれば、システミックリスクが再燃する可能性は低い。
○金融機関が不良債権の処理スピードをある程度コントロールすることが可能になってきている。
○金融機関の業績悪化局面は�@証券化商品の評価損�A個人向けの不良債権処理�B法人向けローンの不良債権処理。
　�Bに焦点が集まっているということは、今回の金融機関の業績悪化サイクルの最終局面に近づいている証拠！！

し〜あわせの歌〜♪さあ歌いましょ〜♪　多少の時点修正は必要だが、既に想定の範囲内だろう！！

自身のない人はみんな売りなさい！！　2ヶ月間たっぷり準備した米ドルでIYRひろってあげるから。

律子でした〜♪

いつもはアナリストや証券会社のレポートなんて嵌めこみの嘘つき呼ばわりしてるのに、
自分の願望と一致した時だけ、レポートの内容を受け入れるのは失笑を禁じえない

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 451.406 -3.533 -0.776%

ウォォォォーッダウ先がぁ？
先週４０ドル１段安でダウ先終了したのに
６０ドル安スタートじわじわ下げてるぅ
リートだけじゃなくダウもどちらにしろダメだあ

こんな細かい値動きで右往左往してんじゃねーよ

おいらノーロードだが後３回下げたら元本割れ
景気の良い時でも１１月１２月は１０％〜１５％前後下げてたし
チャイナは１８％前後でしたよね
へッジファンド決算前でこんな弱い動きだと悩む
今売って買い直した方が良いかマジに悩んでる

先物バカが居着いてしまったな

米・商業不動産ローン大手、キャップ・マークＦＩＮ.が連邦破産法申請(２５日)

この出来事に対する今夜の反応を見れば、大方の判断指標になるんじゃない。

さあ、織り込み済みか、インパクトを与えるか、楽しみ！！

皆さんの素人判断を検証できて

つーかさ、いくら先物の状況見ようが、何しようが、
大あわてで売り注文（買い注文？）出したところで、取引されるのはその結果が出た後の基準価額なんだから意味無いじゃん。

だから海外REITインデックスのETFが早く上場しないかなと思ってるよ。

>>799
これ、既に9月の頭に出た話しでしょ。
ﾊﾞｰｸｼｬｰﾊｻﾞｳｪｲが買い取りとか何とか言ってたような。

26(月)
米9月シカゴ連銀全米活動指数
米10月ダラス連銀製造業活動指数
27(火)
米8月S&P/ケース・シラー住宅価格指数
米10月コンファレンスボード消費者信頼感指数
ABC消費者信頼感指数
28(水)
MBA住宅ローン申請指数
米9月耐久財受注
米9月新築住宅販売件数
29(木）
ニュージーランド中央銀行金融政策決定会合
米7-9月GDP
米7-9月個人消費
米新規失業保険申請件数
エクソンモービル決算
30(金）
米9月個人所得
米9月個人支出
米7-9月雇用コスト指数



モニターですが、今週で辞めようと思います。
サマータイムが終わるからです。
たまに仕事で朝早く、終値まで待てない日があります。
ごめんたいm(_ _)m
そしてどうもありがとう。

代わりに上記の投資家スケジュールでも毎週張りますか？
意見、モトム。


　　　　　 /　　　　　　　　　　　　　　　 ヽ　 　 ＼　　＼
　　　 　 ,'　　 　 /　　/　　　　　　　 　 　 l　　　　＼　　ヽ
　　　 　 ! 　 　 /　　/　　　　　/　 ,'　　　 |　　l　　 ﾊ　 ﾍ､ヽ､_,
.　　　　 | !　　 l　　 ｌ　　　　　/　 / 　 ,ｲ　! 　 i　　 ! l　ヽ ',｀￣
.　　　　 l |　　 l　　 ｌ 　,/　 〃　,/ 　 /│ l　　j　　 l│　 ! l
　　　　ノ | !　│ 　 |　/_／/ ／/　 /　,' ∧ / |　 /　j 　 ｌ│
　　　　　ﾉ l　ｧ|　　 |尢/‐=乞t/ ／　/∠ﾆ｢厂! /　,/　 / ﾘ
　　　　 ｲ 八{´ｌ　　!|<f{矛:下 '　　　　ｲ孑代ﾌ ｲ }　/
.　　　　　 　 Vﾊ　　|　 r';;z j　 　　 　　r';;zﾘ　/}, '/／　　　　　　　私という個体も、このスレッドとの情報結合を望んでいる。
　　　　　　　 ヽ ', 　| 　　￣　 　 　 ,　　￣　 ﾁ'　/
　　　　　　　　 `ﾍ　lヽ　　　　　　 _　　　 　厶 ./
　　　　 　 　 　 　 ', {.代ﾄ､　 　 　　 　 , イ |　/
　　　　　　　　　　　＼_'i|　＞ ､　_ , イ/ V　ｌ./
　　　　　　　 　 　 ／ ヽj　　　　　　 {｀ヽ 　 ′
.　　　　　　　 _ ／　　｢´　　　　　 　 ヽ}　＼
　　　 _, -‐ ´　　　　　l‐--‐､　＿　-‐ |　　 ` ｰ- ､
.　r＜＼＼　　　 　 　 ヽ '´￣　___ ｀ヽl|　　　　 / /ヽ
　y⌒ヽ ＼＼　　　　　　V　￣ ＿ ｀ヽl|　　 　 / /　∧
./　　　 ヽ. ＼＼　　　　　∨￣　　｀ヽ | 　 　 / /　/　 l
{　　　　　 ヽ　＼＼　　　　ヽ　　　　　/　 　 / /　/　 │

10月26日　　世界家主倶楽部　　基準価額3760円(前日差-12円)

>>803
好きなことを書けばいいさ！
全ては君の自由なのだから。

この2-3年スパンでの分散買いを考えておけばインカム重視のREITでは
大負けは無いと思う。REIT用投資資金の半分をここまでの道程で仕込んだなら
それはそのままにしつつ、ここから上がるようなら他の商品に、
ここからかなり下がるようなら予定していた分割買いの残り半分のうちの半分を
投入し、あがるならそのまま、さらにそこから下がるなら残り半分を投入しきり
あとは待てばいいと思う。

S&P/ASX 200 A-REIT 923.000(-11.800,-1.26%)
２７日の基準価額に反映です。

803さん今まで有難う
出来る範囲で結構ですから引き続き情報提お願いします。

７月くらいからウォッチしているが最近は基準価格の上下の
振れ幅が小さくなったね。インカム狙いとしてはありがたい
話だ。

今日は安眠できそうですな

おお！NY強烈な下げ！
ダウ、上値から200ドル位下げたぞ。
でもIYR逆行してる、強いな〜！最後まで持ってくれよ。
値動きって本当にわからぬものよ。

ニュースきた

負債１兆９３００億円、米不動産金融が破たん　【ニューヨーク＝山本正実】

　米商業用不動産金融のキャップマーク・ファイナンシャル・グループは２５日、自主再建を断念し、
連邦破産法１１章（日本の民事再生法に相当）の適用を申請した。
　負債総額は２１０億ドル（約１兆９３００億円）。
　不動産市況の悪化で、商業ビルなどの賃借が減ったほか、貸し倒れの増加で、業績が急速に悪化していた。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20091027-OYT1T00078.htm?from=main2

ニュース
ＲＥＩＴ相場の下落や円高で資産価値が目減りしたほか、
資金が流出超となったことが要因。
昨年年央に米サブプライムローン（信用度の低い借り手向け住宅融資）
問題が深刻化した以降は、
投資家の間で、ＲＥＩＴファンドを含む
不動産関連商品全体に対する不安感が広がり、
リスク回避のため解約する動きがある（大手証券）という。

Thomson Reuters 2009 All rights reserved.

各証券会社
売れ行きランキングではなく
資金流出ランキングも作ってれると
投資家の動きが解かりやすい。

不動産市況の悪化で、商業ビルなどの賃借が減ったほか、貸し倒れの増加で、業績が急速に悪化していた。
リスク回避のため解約する動きがある（大手証券）という。

こういうニュースとこのスレのリート人気と、矛盾しているんだけど、どうなってんだろうな？

時代はリート

■今買っている人■
・以前から大量保有して個別元本減らしたい人
・市場に知識が無いか？運用報告書が理解できない人？
・ただただ分配の高さで買ってしまってる(★昔の俺です。)
・市場の不安感・データよりポジティプ市か受け入れない人
■売ってる人■
・今後数年リート法人の収益が減収る為、非難する人(続々と各法人来期減配発表で一時現金化)
・数ヶ月前に買い基準価格で利益が出てるうちに売却する人
・各リートファンド運用報告書を細かくチェックしファンド全体に対する不安感をもった人

>>814
> 問題が深刻化した以降は、
とかいておろうが。

そもそもマーケットの動向と、こんなスレの指向が一致すると考えること自身がアホ。

スレの指向の話じゃなくて、実際に儲かってるだろ。いちいち説明がいるのかよ。

Dow Jones Equity All REIT Index 166.21 -0.29 (-0.17%) Oct 26 - Close

>>805
>>807
とんくす♪

昨日、申し遅れましたが熊に２００万円突っ込みました。
理性、非理性、複雑な思いを込めて。

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 448.765 -2.641 -0.585%

>816
このスレの状況がわかりやすくまとめられてるな。
一人だけ日本語の読み書きができずにキレてる奴がいるようだが。

>>820
失礼、熊ってなに？

>>816
一部同感だが、Nevada脳になりすぎもまたアレです。
> 今後数年リート法人の収益が減収
これに関しては増資＋取得で希薄化せずに分配金を維持してるリートも多いよ。
ネガティブ面だけしか見ないのもリスクだよ。

組入銘柄チェックして分配下方修正しなそうなリートを多く組み入れてる
グロリに投資しているのでマーケット全体よりダメージが無いとみてます。
英語読むのは正直めんどくさいが。

底値全力買いなんて最初から狙わずとも、
この2年で分割買いをしておけば大ダメージは負わないよ。
豪・米REITの過去のチャートをよく読んでみるといい。

>>823
ベア投信です。
これから続々と発表される中小企業の決算を見越しました。
彼等はジャブジャブの恩恵を直接には受けていないはずです（銀行の貸し渋り、貸し剥がし）。
米地銀の破綻も１００件を超えました。
citiやCITのようには誤魔化せないところも多いのではないかと思っています。
民主の事業見直しにも期待しています。

自信満々に聞こえたかもしれませんが、不安も多いです。
家主以外で初めて手を出した金融商品です。

>824
ブルベア型は面白いけど、その仕組みからして、中長期の間持ち続けるとかえって損をするようにできてるからその辺は気をつけてな。
釈迦に説法かもしれんが。

昨日のダウは１０月２６日

昨日ダウ最新ニュース

住宅購入への税控除打ち切りめぐる懸念や
今後の不動産関連商品全体に対する不安感が市場に広がり
米国株続落

経済調査会社ＩＳＩグループは２６日、
初回住宅購入者向け税控除措置に関して、一部の支持者が求める延長ではなく、
今後１３カ月で段階的に廃止することで合意する可能性を指摘した。


ダウ工業株３０種は１０４．２２ドル（１．０５％）安の９８６７．９６ドル。
ナスダック総合指数は１２．６２ポイント（０．５９％）安の２１４１．８５。
Ｓ＆Ｐ総合５００種は１２．６５ポイント（１．１７％）安の１０６６．９５。

１０人いれば解釈も１０様。リート好き同士ここは頑張りどころ。

しばらく我慢の展開だとは思いますが、メゲズに冷静に・冷静に対処しましょう。

投資家の最大の失敗は他人の意見に左右されての『自爆』

これだけは避けましょう！！

金融資産の５％に投資額を抑えているとネガティブ材料にも動じずにすむよ

Ａリート暴落中。　指数９００Ｐを割った。

でもなぜか、基準価額があがったりするんだよな。

為替が原因でしょうな。

>>829
3.75％減だね
ここ一ヶ月のボックスを割ったね。
やはり金利上昇分はダメージがありそうだね
豪ドル/円があがればいいんだけどね。

やっぱりオーストラリアリート指数も無敵ではない。
ダウ・ダウリート連動
Index -26.42 (-3.74%)

10月27日　　世界家主倶楽部　　基準価額3732円(前日差-28円)

S&P/ASX 200 A-REI 888.400（-34.600、-3.75%)
５日続落です。
なお２８日の基準価額に反映します。

お前らが米国は糞だ、これからはオーストラリアだ、とか言うから、
運用会社も調子に乗って豪比率を高めた結果がこれだよ。
運用側も、アクティブファンドって何か一度よく考えて欲しいよな。

[直近の６か月リターン]
STAM +65.2%
世界の街並み +63.6%
欧豪リート +63.2%
世界家主 +58.8%
野村Gリート +58.5%
世界の大家さん +57.9%
ラリート +57.6%
国際Wリート +56.9%
リートマスター +55.3%

野村のグローバルリート買って１ヶ月経つけど
結局これってダウのインデックスなの？

いいえ、インデックス以下の存在です。

>>836
> お前らが米国は糞だ、これからはオーストラリアだ、とか言うから

誰かつっこんであげてｗ
運用担当者が2chスレ見たりましてや参考にするわけがないだろｗ
あと豪REITに関しては円建てで換算してよくみろ

>839
このスレの住人をからかってるだけで、運用担当者云々はふざけて言ってるだけだと思うぞ。
>あと豪REITに関しては円建てで換算してよくみろ
何をどう突っ込んでるのかわからん。
豪リートはまだ伸びしろがあるといっているのか？バブルだから下落していくのは当然といっているのか？

オーストラリア為替で行くなら素直に
豪ドル債券ファンドの方がまだ速いし健全だよ
ここ１週間で３％プラス

リートに対してここ１０月になって
某販売会社もこんな↓を書き始めたんですね。

今後のグローバルREIT市場の見通しは、
現時点では厳しいことが予想されます。
保有物件の賃料収入の減少や資産価値の低下、
空室率の上昇などをもたらすことが懸念されています。

ラリートと野村のフィデリティUSハイ・イールド債豪ドル建てと
を持っているので、今度は豪リートを考えていたら海馬がきた。
分散、分散、分散。

ケースシラー4ヶ月連続上昇
前年比の下げ幅もやや縮小
底打ち傾向は見えるが反転はまだ

増資懸念も手伝って、米金融株が急降下中だ。

もう2〜3押しまで我慢、我慢。

本日はいくらダメージあるか？
ドル　　　　マイナス０．８円高
豪リート　　マイナス３．７％
ダウリート　マイナス１．５５%

米国・豪州REITについて
某販売会社

格下げ・格下げ検討のニュースが相次ぐ中、
世界的にREIT市場に信用不安が再燃したことから、
金融関連株が大きく下落する中で、
REIT市場も信用収縮への懸念から大きく下落しています。

今後は投資家のリスクの回避の動きが続き、
REIT価格は上値の重いく厳しい展開が続くと想定されます。

揚がる材料商業不動産はあるのかな？

Dow Jones Equity All REIT Index 163.63 -2.58 (-1.55%) Oct 27 - Close


>>825
とんッ♪
確かに、帰ってこれなくなったら最悪です罠。

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 439.992 -8.773 -1.954%

>>847
ttp://moneykit.net/from/topics/topics263_03.html
古い記事ありがと。

豪リート下げ＋豪ドル下げでダブルパンチやな

往生しまっせ！！！サブ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

ワールド・リート・オープン（毎月決算型） 5,398  -129
ダウ今晩下げたら明日はドスン？
豪リート下げ＋豪ドル下げ
＋ドル1円の円高進行中

オーストラリアすごい
６日続落ですよ！

まるでF１ドライバー
アイルトン・セナ の
奇跡のモナコ６連勝見たいです。

10月28日　　世界家主倶楽部　　基準価額3646円(前日差-86円)

調整きたなー
さあどこで転換するか・・・

このまま転換せずにヘッジファンド決算突入しそう？
あと２日で１０月終わりだし
ダウ先物ももう７０ドル安

家主約六ヶ月で、880円位しか上がらないのにもう調整ですか。
長い目で見れば買い場です。とりあえず利回り一割で良しとしょうぜ
　　　　　　　　　個人的には3520円ぐらいで反転期待。。。。。。

世界同時に株価下げてる
本日ダウが駄目なら
明日もオーストラリア↓だな？
1ドル９０円代タッチ
5000円なら為替だけでこのままだとドル計算で100円前後下げる

クロス円はかなりの円安だったから適度な調整かなー。
ここで調整こないとおかしかったからねえ。
豪ドルで82円を割るような調整は予定してないので割ったらちょっとキツイが…

本日のダウ暴落は確定

ダウ先１００ドル下げ
本日はズッドン

・豪リート 4,433 -210
・欧豪リート(毎月決算型) 3,497 -111

明日はダウが下げれば円高きたから
豪ドル円高＋オーストラリアで明日もキツそう
ヘッジファンド決算前でこれだと
ここ最近高値から６.４％下げたか明日下げれば８％前後？
やはり１０〜１５％年末までに下げるかも。

［ニューヨーク　２８日　ロイター］　米抵当銀行協会（ＭＢＡ）が発表した２３日までの週の住宅ローン申請指数（季節調整後、新規購入・借り換えを含む）は前週比１２．３％低下し５６２．３となった。３週連続で低下した。
　住宅ローン金利が前週に続き心理的な節目となる５％を若干上回るなか、購入目的の申請が５月中旬以来の水準に落ち込んだほか、借り換え申請も２カ月ぶり水準に低下した。

　新規住宅購入のためのローン申請指数は５．２％低下し２５４．９。住宅ローン借り換え申請指数は１６．２％低下し２３５２．５．

　３０年住宅ローン金利（固定、手数料除く）は前週から０．０３％ポイント低下し５．０４％。

　住宅市場の押し上げに寄与した政府による初回住宅購入者向け税控除は、議会が更新・延長が決定しない場合１１月末で終了する予定。業界筋によると、前週申請を行った対象者は締め切りまでに手続きを終えることができない見込み。

家主は、円高、豪州リート下げ、ダウ下げ^、米リート下げ、世界株安リート下げ、
逆風強し、少なくても明日の基準価格2600円割るだろう。残念
さあ　買い準備に入るぞ,　どうせ戻すのは間違いないから

間違いました　　価格3600円割るです。

S&P/ASX 200 A-REIT　879.400（-9.000、-1.01%)
引け際にドカっと売られた。　地合いが悪い時によくある。
なお、２９日の基準価額に反映します。

く〜るぞ！くるぞ！チャンスがくるぞ！！

皆さん、余力の準備はオッケイかな？？

０

寂しいですな〜、そんなあなたに　『肉を切らせて骨を断つ』作戦！！

投信だったら、借金も一つの作戦としてありかとは思います。いくらの金利で引っ張れるかにもよるけど。
リートですら、デッドファイナンスするのですから、イールドギャップがあるうちは個人がやっても健全ではないが
おかしくはない。結果については責任は持ちません。債券ファンドの方が安全かも？？

売る気がない比較的配当がちゃんと出る資産株は、現物で持つより無期限信用で建てた方がキャシュが使えて便利。

>>868
売る気がないのに無期限信用って金利はどうすんのｗ

Dow Jones Equity ALL REIT Index 156.73 -6.90 (-4.22%) Oct 28 - Close

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 423．959 −16．033 −3．643％

↑毎日ｸﾞﾛ-ﾊﾞﾘ−ﾄ指数表示している人、私ですが
今日から始まったOCNのｱｸｾｽ規制でPCから巻き添えで
書き込みできなくなりました。
携帯から書き込みしてますが、どうなることやら

10月29日 世界家主倶楽部 基準価額3487円（前日差−159円）

Dow Jones Equity ALL REIT Index 163.91 +7.18 (4.58%) Oct29 -Close

おいおい巻き返し早すぎ

慌てて売った奴ご臨終

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 436．706 ＋12．747 ＋3．006

10月30日 世界家主倶楽部 基準価額3606円（前日差＋119円）

>877 >878 Thanks.

今晩は失業率しだいかなぁ・・・・
いってこいは避けてほしーぞぉ　＾＾；

なにやら大規模規制がかかっていて、どこも過疎ってるね＾＾；

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::　:::::::: :::::::::::/　　　　　 　ヽ.::::::::::: ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ::: :::::::::::i 　な　　み　　i::::::::: ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
:::::::::::::::__:::::::　:::::::::::::____:::::　:::|　 ろ　　ん　　|:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :::::::
:::::::／　　｀＞: :::::／　　_｀＞:::|　 う.　　な. 　 |::::::::::::: ::::::::::::::::: :::::::::::::::::::: :::::::
:::::{　　　{ |:::::::::::/　　／/´:::: ::|　 よ　　で.　　|::::::::::　 ::::::::::::::　 :::::::::::::::::: :::::::
::::i　　/ /::::::::::::::i　　/ /:::::::::::::| 　　゜　 末 　 |::::::::　　:::::::::::　　　　　　　　:::::
::/　　!/:::::::::::::::/　　!/ :::::: :: :::|　　　　. 尾 　 |::::: 　　　　　　　　,.-‐- ､　　 ::
::::＼　＼:::::::::::/　　/! :::::::::::::::::|　　　 　 Ｐ　　|,.-‐- ､　　　　　/　　 　　i
::::::::::＞'".i --|　／/-､ :::::: :::::::ヽ､______ に _.ノ::::::::　　ヽ.　__,,...i i　　　　 |
::::　ｲ　　　　 /ゝ-'' 　 ﾍ　::::::::::::::::::::　　＼| /:::::::　　 i　 i´:::::::::| !　　　　 ﾄ､
　/　　　　／　　　　　ハ :::::::::::::: 　　　　　i:::::::::　　,ﾊ.　 !::::::::::!_!､.,_____ノ::::::ヽ
/　　　　 　　 　 / / ﾊ 　i :::::::::　　　.......　　!､_____,.ｲ:::::'ー'::::::::::::::;:::::;:::::::;::::::::::::',
　　 ./　　　　 /,.ｲ/_,.!　/ ::::::::............. 　　　　　　/::/:::::i､:;_ﾊ:::::::::ﾊｰ!‐:::ﾊ::::::i:::::i
　　/　　　　　゜ 〈/　〈ﾚ' ::::.　　　　　　　　　　　ｲ::::i::::::ﾊ_!_ﾚﾍ::::! ,ｨ--'r!:::i::::〈::::ﾊ
　/　　 　　　/　/!"　｀i :::::::::::::........　　　　　　　〈:ﾉ:ﾊ::::!´ﾄ_ﾉ::::V 　ゞ-',,, !ﾊﾍ!:::::::i
　　　　　　 /　/ |.u　_/ :::::::::::::　　　　　　　　　　´i:::!::7::"　　　　　　　　i:::!:::i:::::〈
　/　　　　/／|　!_..／ :::::::::　　　　　　　　　　　　〈r:::人　　 ヽ二フ｀　　ﾊ::!:::ヽ:::::〉
　　　　　/ニ二ヽﾍ, :::::::::::: ::::::::::　　　　　　　　　　ﾝ^ヽ:＞.､.,___　　 ,.イ::::/::::::ﾊノ
　　　 ／:::::::/´:::::ヽ!. :::::::::::::::::::::::::::...........　　　　　　　　ﾚヘrｒ-,.'⌒ヽ､ｲ/　　::::
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ﾊ,.ｲ:::::::::::::::::i:::::::::::::::', :::::::::::::::::::::::::::................　　　　　　　　/〈　　___　 〉!　　　:
::::!ﾊ:::::::',::::::::!::::::::::::::::! ::::::::::::::::: ::::::::::::::::::::::::::::::::::.........　　 i　r>i´　｀Y/
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Dow Jones Equity ALL REIT Index 160.74 -3.17 (-1.93%) Oct 30 - Close

本日をもって、モニター辞めます。
今まで！
さんくす！
ありがとう！

>>882
さんちゃんご苦労様でした

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 433．323 −3．383 −0．774％

２(月)
米１０月ＩＳＭ製造業景気指数
米９月建設支出
３日(火)
豪州金融政策会合
米９月製造業受注
米ＡＢＣ消費者信頼感
米１０月自動車販売
４日(水)
ＭＢＡ住宅ローン申請
米１０月ＡＤＰ雇用統計
米ＩＳＭ非製造業景気指数
５日(木)
英金融政策会合
ＥＣＢ理事会
米新規失業保険申請件数
６日(金)
Ｇ２０財務相・中銀会議
米１０月失業率
米９月卸売在庫
米９月消費者信用残高




【メモ】
・米地銀、一日で９行潰れて破綻は１１５件へ
・来るか！？ＣＩＴ破綻法申請！
・民主マジックで日本長期金利上昇気運


>>883
Ｙｅｓ！
さんくす。

どんどん世界家主を買い増します（第２目標：３５００万口＝家賃＋光熱費＋食費分）！

■状態：２３０７万口＠３２６４円
■分配：２３０７万口×３５円×０．９＝７．２万/月（皮算用！）

まだまだ買い増し、がんばります！
※さんくちゅありさん　情報ありがとうございました。

リートを卒業してブラジルに引っ越します。

>>887
逃げ場は近いから、見誤らないように気をつけろよ。

ブラジルは今年の春頃に買ってオリンピック決定後のお祭りにぶつけて売った人は上手い

Jリートは元気だね！
俺のチ〇コも元気だね

11月2日 世界家主倶楽部 基準価額3530円（前日差−76円）

意外と下げなかったな。

期間：2008/12/30〜2009/11/02
今年に入ってからの成績（分配再投資）
1位　GS グローバルREITポートフォリオ(毎月) 『愛称 ： リートマスター』 +43.45%
2位　三菱UFJ 欧豪リートファンド(毎月決算型) +35.20%
3位　野村グローバルREITオープン +33.96%
4位　ダイワ・グローバルREIT(毎月分配型) 『愛称 ： 世界の街並み』 +32.98%
5位　岡三グローバル・リート・セレクション +31.58%
6位　DIAM ワールド・リート・インカム(毎月決算) 『愛称 ： 世界家主倶楽部』 +28.91%
7位　DIAM 世界リートインデックスF(毎月分配型) +26.71%
8位　STAM グローバルREITインデックス +26.65%
9位　三井住友・グローバル・リート・オープン 『愛称 ： 世界の大家さん』 +24.55%
10位 フィデリティ・USリートB(為替ヘッジなし) +23.22%
11位 損保ジャパン-ハイトマン・グローバルREIT +22.96%
12位 ワールド・リート・オープン(毎月決算型) +22.23%
13位 ラサール・グローバルREIT(毎月分配型) +21.23%

今年に入ってからの成績（分配受け取り）
1位　GS グローバルREITポートフォリオ(毎月) 『愛称 ： リートマスター』 +39.79%
2位　三菱UFJ 欧豪リートファンド(毎月決算型) +32.86%
3位　野村グローバルREITオープン +30.39%
4位　岡三グローバル・リート・セレクション +29.28%
5位　ダイワ・グローバルREIT(毎月分配型) 『愛称 ： 世界の街並み』 +28.74%
6位　STAM グローバルREITインデックス +26.65%
7位　DIAM ワールド・リート・インカム(毎月決算) 『愛称 ： 世界家主倶楽部』 +25.74%
8位　DIAM 世界リートインデックスF(毎月分配型) +23.46%
9位　損保ジャパン-ハイトマン・グローバルREIT +22.42%
10位 三井住友・グローバル・リート・オープン 『愛称 ： 世界の大家さん』 +21.91%
11位 フィデリティ・USリートB(為替ヘッジなし) +19.71%
12位 ワールド・リート・オープン(毎月決算型) +19.11%
13位 ラサール・グローバルREIT(毎月分配型) +17.62%
※モーニングスターのPFサービス調べ。買付手数料・税金無し。信託財産留保額は込み。


インデックスファンドの本命eMAXISが登場したけど、STAMは役目を終えてしまうんかね？
まぁリート投信自体今はどこも買う気になれんけど。

STAMのグローバルリートは信託報酬以外の費用が高すぎたからね。
eMAXISはどうなるかな？

今晩は珍しくリート強いな。普段はこんなんじゃないのに。

Dow Jones Equity All REIT Index 161.23 +0.49 (0.30%) Nov 2 - Close

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 431．813 −1．510 −0．348％

Dow Jones Equity All REIT Index 163.71+2.48 (1.54%) Nov 3 - Close

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 433．613 ＋0．29 ＋0．066％←変動率は月曜日の数値に対して

11月4日 世界家主倶楽部 基準価額3530円（前日差±0円）

>>893
ラサールが低いのは何故だろう？
これから上がってくるのかな？

>901
何を今さら。
単に運用が下手なだけでしょ。

今年はじめ頃の一番大底の時に分配率が高かったからだよ。
安い時にたくさん損切りしてしまった事になる。

>903
893の分配再投資の成績を見てみるといいよ。
ラサールは分配率に関係なく成績が悪い。

まぁ分配再投資してても最下位だから下手なのも確かだね。

最後で崩れやがった

さすがダメリカ様、予想を裏切ってくれることが無い。

　さて、君らにだけ言っておこうか。
　これからがラサールの買い時だってこと。

引け際に急落した理由はなに？

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 431．710 −1．903 −0．438％

Dow Jones Equity All REIT Index 159.98 -3.73 (-2.28%) Nov 4 - Close

>>909
ダウ工業平均よりも下がってますね。

11月5日 世界家主倶楽部 基準価額3560円（前日差＋30円）

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 435．711 ＋4．001 ＋0．926％

11月6日 世界家主倶楽部 基準価額3581円（前日差＋21円）

ダウに連動しなくなってきたな

Dow Jones Equity All REIT Index   -2.71 (-1.66%)
予想よりも速く１０％超えちゃいましたねフゥー
１ドル９０.１７円　円高突入中

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 434．806 −0．905 −0．207％

REITがここからあがる状況になったらバブルだな

早く元に戻してくれよ！

>>918
予想以上の米雇用統計の悪化
年末に向けてヘッジファンドの手仕舞い

どう考えても下がるしかないだろ

一旦調整後、上がるとすれば来年の２〜３月ごろだな

11月　下げトレンド
12月　上げトレンド（年末に今年の高値）
1〜3月　下げトレンド（1010年の底）
4月以降　第二段の上昇へ

おれはこう踏んでいる。
したがって、今月は買い増しをする。

1〜3月　下げトレンド（2010年の底） の間違いね。

今さらって感じの俺様予測だなｗ

むむむ

テストでしたすみません。
やっと書き込み規制解除か、なんだったのかな
さてリートですが、大底は打ったので多少の値幅あるも依然買いゾーンでは

a

同じくテスト
当初は1ヶ月？？でもいつのまにかアク禁解除になってたぞよ！！
余力は当面冷静に温存…がお薦め

tesu

リート一服したのでスレも少なくなり、なんかさびしくなったね　
こんなときこそダメリカのサプライズで来週は期待したい。
右上がりトレンド継続するぞー。こんなことでも言わないと・・・・・・

スレは元々ひとつです

１０日(火)
米ＡＢＣ消費者信頼感
１１日(水)
ベテランズデー
１２日(木)
米住宅ローン申請件数
米新規失業保険申請件数
米１０月財政収支
１３日(金)
米９月貿易収支
米１１月ミシガン大学消費者信頼感



【メモ】
材料なき一週間の予感。

>>886
遅レスごめっ！
God bless you...

test

買い増し時再到来だな。
今晩も指数下がるようなら100万円分追加で購入予定。

11月9日 世界家主倶楽部 基準価額3533円（前日差−48円：分配金35円）

ずっと見てるけどさんちゃんて爽やか好青年だね。
働き者のようですね。礼儀正しい、インテリだとおもうけど。
情報続けてください。

どんどん世界家主を買い増します（第２目標：３５００万口＝家賃＋光熱費＋食費分）！

■状態：２３９２万口＠３２７４円
■分配：２３９２万口×３５円×０．９＝７．５万/月（皮算用！）

まだまだ買い増し、がんばります！
※海外リートの可能性を信じて、ここまで来ました・・・
　第２目標を達成したら更に上を目指そうか・・と考えている今日この頃です。

浮かれて買い増ししてるアフォ共へ

タコ配リートなんて税金持ってかれるだけで、基準価額はどんどん下がっていくよｗｗｗ

何度も言うけど、分配金は株の配当とは違うんだお！

景気のいい時は現金を持て
不景気のときは、リート投信を買え、これ投資の極意との事です。

>>937
タコ配だと非課税なんだが・・・

為替が・・・

こう値幅が大きいと買いにくいねぇ

今晩はここ最近と違って全然垂れて来ねえな｡｡｡

現在167.19 +6.49 (4.04%)、朝起きたらどうなってるか楽しみ半分、不安半分でそろそろ寝るかな。
この分だと今晩分配落ちになるワールドリートオープンも今月は特別分配金になるの覚悟してたが普通分配金になりそうだわ。

リート本体のインカムを見てると
揚げても分配消え基準価格はたいして
高値まちでハイ・イールドに引越し

うわすげっ
今日の分買い停止してよかった

おはよ。
近日中に戻しあると思い昨日も下がれば追加購入予定だったが危なかった｡｡｡
まさか5%弱も一気に戻してくるとはな。

Dow Jones Equity ALL REIT Index 168.45 +7.75 (4.82%) Nov 9 - Close

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiｸﾞﾙｰﾌﾟ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREIT指数(米ﾄﾞﾙ建てﾍﾞｰｽ) 450．768 ＋15．962 ＋3．671％

>>947
ダウ工業平均を追い越す勢いですね。

>>949
NYダウは昨日の時点で年初来高値更新してるからそれに比べるとまだREIT指数は上値追い懸ける余地はあるかもね。
買い増しできなかったのは残念だけど久しぶりにREIT指数の真髄見させてもらったわ。問題は今晩も上がるかどうか、これで下がったらまたボックス圏の繰り返しだし大きく抜ければ今度こそ180抜いて上値探る展開になるかもと期待してる。

11月10日 世界家主倶楽部 基準価額3639円（前日差＋106円）

11月10日 ワールド・リート・オープン（毎月決算型） 5,338円　（前日差＋83円）

↑
上昇率がなんか少なくないか？ｗ

>>952
分配日だったから

>>952
75円の分配落ちがあるから実質的には83円+75円で158円上がってるよ。

購入後３週間目ですが
分配日なのを忘れてますたｗ

月曜午前にラリート全部売ったけど、もったいなかったのかな。
今日下げれば絶妙のタイミングということになるが
とりあえず金曜注文じゃなくてよかった・・・。

>956
煽るつもりでも何でもないが、売ったり買ったりしたあとにもったいなかったとか、何とか言って振り返るのは
一番投資に向いてない性格だと思うぞ。

ダウのインデックスですね
ホルダーになって分かりました
本当にありがとうございました。

>>948
即日、約定だったら。・・・　これみて売買できるのになぁ・・・

今から来年の３月までは、ひたすら我慢のとき。
これを乗り切り、数年後にはあのとき売らなくて良かったときっと思うことでしょう。
なに、おれ？もちろんホールド。

>>957
振り返って反省して研究することで伸びてきたよ、俺は

研究の結果、いまは何買ってるの？是非参考にしたい！！

>>962
グロソブに決まってんだろ
毎月分配うめえ^^

なーんだ。
うめえって自分のタコ足食ってるだけじゃねえかｗｗｗ

リートもハイ・イールドもエマージングもそこそこ分散して投資すれば
大火傷はしないだろう。三つ合わせて月１４万はおいしいわな。

>>964
釣れた釣れたwww
本当は無分配を積み立ててる
ただ親が億から毎月分配に突っ込んでるので悲しい

>>963
おもろい返しだ
思わず笑ってもた

>>962
無難にﾊﾋﾟｸﾛに20,000千円で、27,027,027口。
これで税金引かれて月85千円くらい。

で、アメリカオンリーのリートで6,500千円、10､321,555口。
これが大体31千円くらい。

早くリートが回復することを願っております・・・。

(株)次スレ製造↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓今回はOCNアクセス規制のため携帯でスレ立て

http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1257856890/l50

なんだかボックスですねフゥー

>>969
お疲れ様です。

Dow Jones Equity All REIT Index 167.02 -1.43 (-0.85%) Nov 10 - Close

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiグループ・グローバルREIT指数(米ドル建てベース) 448.410 -2.358 -0.523％

11月11日　世界家主倶楽部　基準価額3615円(前日差-24円)

ごめんなさい。

Dow Jones Equity All REIT Index 170.38 +3.36 (2.01%) Nov 11 - Close

11月12日　世界家主倶楽部　基準価額3711円(前日差＋96円)

なんか寂れちゃったねぇ｡｡｡
でもボックス圏の繰り返しだから特にこれといった話題もないんだけどな。
分配金出ながら基準価額ヨコヨコでいってくれりゃいいや。

以前に誰か書いていたけど
既にブルガリア、南ア、マレーシア、ジャマイカ、イスラエル、タイで
REITは導入済みなんだね。

で、これから導入予定は
インド、パキスタン、フィリピン、ブラジル、サウジ、中国、メキシコ
スリランカ、コスタリカ、ナイジェリア、インドネシアなど。

ttp://www.nikkoam.com/files/lists/news/20091113_01.pdf
の8P参照

「エマージングREITファンド」とか設定したらそこそこ売れそう。

Dow Jones Equity All REIT Index 167.92 -2.46 (-1.44%) Nov 12 - Close

中国のREITって今の段階でもバブルでやばそうなのに
これから導入なんじゃ買った途端にバブルが弾けそうで嫌だなw

だからバブルの出口に利用する気マンマンなんだろ

>>978
裾野を広げないとアメリカの比率でかすぎるからなあ
これらも１％から２％程度で組まないとですね

ＲＥＩＴ 世界(日本除く) S&P/Citiグループ・グローバルREIT指数(米ドル建てベース) 453.899 -4.753 -1.036％

11月13日　世界家主倶楽部　基準価額3677円(前日差-34円)

最近下げなくなってきたなぁ
と思って寝ると朝がっくり逝ってることが多い気がするが

tes

tes

Dow Jones Equity All REIT Index 170.32 +2.40 (1.43%) Nov 13 - Close

正直、新興国リート入れるより、アメリカオンリーのリートでいいんじゃね？
って思う。

バブリート