【遠い】J-REIT85【夜明け】

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html

東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ＲＥＩＴ投資家のための最強リンク集
http://blog.kentatu.com/article/22939606.html

ロイター REIT
http://www.spc-reit.com/

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

J-REIT研究室
http://homepage2.nifty.com/ykf/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

前スレ
【疑義】J-REIT84【暗鬼】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1249751588/l50

２

うひょ

おつ

ビルファンドは、とりあえず、下げ止まったか。

>>1乙

コマそろそろ買いでいいんじゃないか？ 権利ひくと16万割れんだぞ

2009/08/19, 01:30, 日経速報ニュース
破綻した不動産投資信託（ＲＥＩＴ）のニューシティ・レジデンス投資法人を巡り、合併を提案している大和ハウス工業系ＲＥＩＴのビ・ライフ投資法人が策定した再生計画の詳細が18日分かった。
ニューシティの投資口を１口４万〜５万５千円として合併比率を決めるなど、現在のスポンサー候補である米ローンスターを上回る条件を提示。好条件をテコにスポンサーの変更を求めていく。
ニューシティは７月、ローンスターをスポンサーにする再生計画案を債権者集会に諮ったが、否決される異例の事態になっている。９月に再開催する債権者集会でローンスター案の可決を目指すが、不服とする大口債権者がビ・ライフと合併する対抗案を提出した。
　債権者が東京地裁に提出した文書によると、大和ハウスが60億円（１口あたり３万５千〜５万円）の第三者割当増資を引き受け。その後、ニューシティの投資口を４万〜５万５千円と評価して計算する合併比率でビ・ライフがニューシティを吸収合併する計画だ。
　投資主（株主に相当）にとって、１口あたり１万５千円で第三者割当増資を引き受けた後、１口あたり３万５千円で株式公開買い付け（ＴＯＢ）を実施するローンスター案より好条件となる。
　債権者に対しては３年後、４年後、５年後にニューシティの債務の３分の１ずつを均等に弁済。その間の金利は東京銀行間取引金利（ＴＩＢＯＲ）などの変動金利に0.9〜1.1％を上乗せする。債権者にとっても、金利を0.65％にしたローンスター案よりも魅力的な案になっている。

80万割れないのか。もっと下がれ

ニコマもDAもそろそろ本気出せよ！！！

NCR底で拾ったヤツおいしいな１０倍軽く超えるだろ

レジ相場が暴騰しそうな感じがするな

>>7
きたああああああああああああああああああ

インフルにも負けず、俺のNHF始まったー！

ＪＨＲにも厚い買板が出てるがチャレンジャーだな

おいらは、じわーっと、エクセレントを買っていこうと思います。

日レジ始まります

ｷﾀーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
わぁああああああああああああああああああああああああああああああああああああ


■景気に一層の喚起・・・住宅投資に拍車か・上海万博に向け積極投資■
★上海市：今年の住宅開発向け土地供給量、昨年の倍以上へ−上海日報 ★

８月19日（ブルームバーグ）：
上海日報（オンライン版）は19日、不動産価格の上昇を抑える支援策として、
上海市は今年の住宅開発向けの土地の供給量を昨年の倍以上に増やす方針だと報じた。韓正市長の発言を引用して伝えた。

同紙によれば、上海市は年内に新規住宅開発向けとして1200ヘクタールの土地を追加承認する見通し。
これにより年間の総供給量は1600ヘクタールに達するという。
昨年の総供給量は700ヘクタールだったと伝えている。

買った買ったぁあああああああああああああああああああああああああああああああああああ

中国関連：　コマツ、日立建、クボタ、清水、大成、積水　その他機械住宅関連　　　↑　↑　↑

インフルよりＲＥＩＴ暴騰のカンフル剤かもーん！

今まではREIT指数はオフィスが影響が高かったが
住宅系が合併して時価総額が上がれば指数は住宅もそれなりに関与を始めるな。

ＭＩＤでさっきから約定する度に、ずーっと\212000で一枚ずつ売り板に出すのは勘弁してください・・・orz=3

ん？
合併した住宅系が注目されるってことは
ADRはリーマンショック前の高値と上向いた25MAの持ち合いは上に抜けてくるんか？

オフィスは全体的に収益が低下基調だが
住宅系は合併で分配金が上向くよな？
確か千切って鼻毛によるとADRの分配金は15000が視野
つことはビライフも分配金が上向くか。

\212000君は、一体何枚持っとんね〜ん？っつーか、せめて五枚くらいは一度に出してください・・・orz=33

ビライフ思ったより上げはじめたな

ビライフ　シュールな値幅を魅せるな　完全にノーマークだったよ。

ビライフはもう上がらないから手出し無用とか得意げに書いてた奴ｗｗｗ

つか、REITは新たな物件を買うより
上位は格安REITを買った方がパフォーマンスが上がると言う始末かよ。

ケネ親のストップ安が刺さったから、良しとしよう。

なんか来年までたいして動かない気がしてきた

秋にもうひと相場あると思ったんだけどなぁ・・・

10月1日まで待て
織り込んでいてもしらんけど、それはないだろ

ビライフは、去年夏の高値も越えてきたんだな、つおいぞ。

俺のREITも秋にはこのぐらい化けますように

名前：39歳無職童貞キモピザ低学歴低身長禿ロリ ◆IlXz0xqYhxQ6 [sage] 投稿日：2009/08/19(水) 12:42:28 ID:b7dFt0qL0
ttp://up2.viploader.net/upphp/src/vlphp263682.jpg
ttp://up2.viploader.net/upphp/src/vlphp263547.jpg
↓
ttp://up2.viploader.net/upphp/src/vlphp263553.jpg

女こええええええええええええええええええええええええええええ

>>32さん
これマジ？まじでえええ
アリエナス・・・。

nikkeiよわいのにreitあげてる

>>32
まさにお化粧買い・・・・
ｵｿﾛｼﾔ

クレイジー・スイスの最低売りだろうな、欲やるよ全く。

>>32
いやぁぁあああああああ　　　　ｗ

最後の投げ、ヒドス。（；；）

ここ2日の下げに対し、反発これだけ。
上海株死んでるし、明日も厳しそう。
とりあえずNBFどこで止まるんだろ？
今日の動きで止まったとはとても言えない気がする。

終わり１５分だけ空売りやったほうがおいしくねＷＷＷＷＷＷ

上海すごいな。
やっぱ不動産の底打ちは今政策でもってるだけで
政策効果がきれたらまだクラッシュ余地ありそう（米国発）

中の人変わった？
上海とかw

増資宣言きましたよ

ttp://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20090819-00000893-reu-bus_all

他のリートも増資警戒だな

ビライフをジャンピングキャッチしてしまったよ
我ながら見事なジャンプだった。こんなに高く飛べたのは久しぶりだな

野村レジあたりは増資しないとLTVパンパンだからなー

>>32

hirokoも化粧落とすと凄いのかな？

http://www.youtube.com/watch?v=QTH20dWl5v0

増資か。
野村もオフィスよりレジの方が回復が早いと踏んでるみたいだなー。

今、資産1200億で最終的に3000億が目標なら
増資だけじゃ無理だね。
やはりどこか合併しないと。

普通にコマだと思うよ 日レジ逃してるからね野村は

そりゃあ何処だって増資したいさ。
産業ファンドなんて特に増資したいだろう。

野村のレジって湾岸線のウンコ物件つかんでるイメージがあるんだが

野村はジョイントを掴んで合併させれば問題解決。

MIDの決算説明会の動画見てたんだけど内容云々よりも社長の語彙の少なさと知性を感じさせない喋りで嫌になった。
明日から売るわ・・・一気に売るとストップしそうなんで徐々にな。ホルダーの皆さんゴメンね。

確かに野村は増資の額が資産額と計算に合わないな。
何か再編合併を匂わすな。

増資＋野村に有利な合併比率なら投資主も文句はないわな

>>54
いえいえ。ご遠慮なさらず、ストップ安になるくらい一気に売ってくださいよ！
冗談抜きに、全力で拾いに行きますから！！
最低限20万円は切るぐらいで、お願いしまーす！！！
多分、俺と同じ考えのホルダーは多い筈なので。。

この地合で増資なんてぞうしようもねえな！



なんつって

>>58のせいで明日は全銘柄ストップ安だ

>>57

一日の出来高分くらいだけど耐えられるかな？

>>60
17万で売ってくれるなら200口買うぞ

やだよ

出来高少ない銘柄は売り抜けようとするときに大変だよな

そうなんだよな。一個人が動いただけでチャートが崩れるｗｗ

>>60
いや、耐えられるか耐えられないかではなくて、、ここまで明確に書いてしまった以上、
明日300枚前後の売り物が出なかった場合、完全な「風説の流布」に当たるんだけど？
当然、理解してるよね？
それじゃあ他の銘柄を損切りしてでも資金を作っておきますので、300枚前後の売り物を宜しくお願いしますね！

逆に買い集めようとする時も大変だけどな

明日に売るか売らないかは俺の自由だろ。
売るにしてもチビチビと売るに決まってるだろ。

あほくさ。

midを集めたい事が露呈しただけでしたとさ

寧ろ>>65の方が風説の流布に該当すると思うけどな。

ま、本当に処分する奴が売り宣言するかって事考えたら、明白だよな。

>>66
だから今のREITには旨味がある。
不動産の底打ち宣言があった日にはどうなる事やら

あーあ、、やっちゃった。取り敢えず、俺は通報しとく。
>>69で俺が風説を行っていると公言されている以上、引く事は出来ませんので。
後は、証券取引等監視委員会がどのような裁決を下すのか、任せれば良いだけですから。
他のMIDリート・ホルダーの方も、ID:4+4s5HIp0の書き込みが以下の事項に相当するとお考えなら通報するのが宜しいかと。


証券取引等監視委員会では、資料・情報収集の一環として、広く一般の皆様から、下記のような情報を受付けています。

・風説の流布（ネット掲示板の書込みやメールマガジンによるデマ情報など）、個別銘柄に関する情報
・市場の公正性を害するような市場参加者（いわゆる仕手グループなど）に関する情報

https://www.fsa.go.jp/sesc/watch/

発行済み株式数が少ないからリートは難しいね
また日コマで失敗しちゃった
もう卒業だな

うぜーな
嘘に決まってるだろ
本当ならPTSに売り板だしてみろよ
ストップ高水準でいいからさ

今、送信が終わった。ハッタリだと思われるのも嫌なので、以下に送信内容を転載しておく。
ID:4+4s5HIp0も、俺が風説の流布を犯していると思うのなら、先述のアドレス宛てに告発をどうぞ。


http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1250631080/l50
上記の「J-REIT掲示板」に於いて、当方が保有する『ＭＩＤリート投資法人（証券コード3227）』の売買に関し、
逸脱した投稿が見られるのでご報告致します。

この掲示板に於いて、投稿者「ID:4+4s5HIp0」の書き込みは


54 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/08/19(水) 18:10:34 ID:4+4s5HIp0
MIDの決算説明会の動画見てたんだけど内容云々よりも社長の語彙の少なさと知性を感じさせない喋りで嫌になった。
明日から売るわ・・・一気に売るとストップしそうなんで徐々にな。ホルダーの皆さんゴメンね。

60 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/08/19(水) 18:29:00 ID:4+4s5HIp0
>>57

一日の出来高分くらいだけど耐えられるかな？


と、さも「自分が300口前後の当該銘柄保有者であり、且つ、その保有口を全口処分する事を明確に匂わせている」
ものであり、これを見た当該銘柄保有者は、大きく株価が下がる事を予見し、損失を出すことを厭わず
当該銘柄を売却する事は容易に推察されます。

如何に投資が自己責任であり、又、憲法で表現の自由が保障されているとは言え、このような書き込みは
特定銘柄の価格操作を明確に狙ったものであり、その情報に惑わされる閲覧者が皆無であると断言できない以上、
当該投稿者の発言は風説の流布に該当するものと判断し、ここに告発するものである。

このスレ通報厨多いな
下手な嘘を書くヤツが圧倒的に悪いけど

馬鹿じゃないの？
それなら明日買った人間が皆疑われるよ。
それを恐れて買い物が減る可能性の方が高いと思う。
自縄自縛。

>>75
いちいち過剰反応すんなよ、おまえも迷惑

つーかMIDホルダーびびりすぎだろ

ある意味、通報厨って脅迫罪の対象にもなるな。

>>43
「野村不動産投信の井上辰夫代表取締役社長」は糞だな

スレ伸びてると思ったらまた通報厨か･･･あと、

>>上記の「J-REIT掲示板」に於いて、

↑ここは「２ちゃんねる」なｗ

変な売り煽りする方がどうみても悪いだろ。

つーか、風雪もどきのおかしなカキコミがこのスレは異様に多いよね。
どうせ同一人物がやってんだろうから、
うざいんでバンバン通報するべき。

　80 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/08/19(水) 19:53:25 ID:mnjXdpdxO
　ある意味、通報厨って脅迫罪の対象にもなるな。


なるわけねーだろｗｗｗｗｗｗｗ
どんだけ素人法律厨なんだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
対象になるのは「通報することをチラつかせて相手の言動・権利を抑制する」場合だけな、六法全書買って勉強しとけハゲｐｇｒ

今北
なんか知らんが、通報しました

>84
人物を特定しましたね。
あらま〜侮辱罪成立かも

正に該当してるじゃん。
IDころころ変えてうざいよ。

どっちもどっちでうるせーよ。
個人叩きは「REIT掲示板」ででもやってろよ。
ここでは関係無いレスすんな

ID:ysZogamy0 さん！早く出てこないとID変えたと思われますよ！
ちなみにID変えた罪ってあるんですか？

ID:4+4s5HIp0 さん！早く出てこないとID変えたと思われますよ！
ちなみにID変えた罪ってあるんですか？

じゃあこれで最後にします。
まとめると、件の通報厨は株価操作と脅迫と個人への侮辱を行っている可能性が極めて高いです。

以上で終了！

あとは官吏の判断に任せます。

スマソ・・・ちょっと遊んでみただけｗ
でもあまりにも必死過ぎて、からかいたくもなる罠ｗｗ
今夜はｶﾞｸﾌﾞﾙで眠れないんだろうけど・・・ｗｗｗ

>>90

呼んだ？

>>92

用が無いなら呼ばないでね。

いや携帯とPCじゃなぁ・・・ｗ
おたく、携帯はID:mnjXdpdxOでしょ？みんなとっくの昔に知ってるだろうけどｗｗ

丁度良い機会だから、さっきWikiってみたｗ
風雪の呂布って、こんなに罰則が重いのか・・・知らなかった、1000万円なんて払えるかよ！ｗｗ
勉強になったよ、有難うｗｗｗ


ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%A2%A8%E8%AA%AC%E3%81%AE%E6%B5%81%E5%B8%83

法律 [編集]
金融商品取引法について以下では、条数のみ記載する。
金融商品取引法上の禁止行為の一つ（第158条、課徴金につき第173条、罰則につき第197条1項5号，2項，得た利益の没収等について、第198条の2）。違反すると10年以下の懲役若しくは1000万円以下の罰金に処される。

法人等の代表者や使用人その他従業員が、その法人の業務又は財産に関し、当該行為違反をおこなった場合は両罰規定によりその法人に7億円以下の罰金刑が課される（金融商品取引法第207条1項1号）。

だから何なの？
どうしたいの？

俺が携帯使ったら何か悪いわけ？

検索したものを引用してそれが何になるのか訳がわからんのだけど。

あれ？ ID:ysZogamy0 さんはどこかへ行っちゃったんですか？
なんでですか？

JREIT　　 　５．８８％ （▼０．０３％）
円債０５年　０．６６％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．３５％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．１３％ （△０．０１％）
円債３０年　２．２９％ （△０．０１％）
円BEI10年−２．０４％
電力株 　 　２．７０％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．２５％ （△０．０１％）
米債１０年　３．４４％ （▼０．０６％）
欧債１０年　３．２７％ （▼０．０５％）

そのURL踏んでみたらこんなことも書いてあったよ。

適法範囲
包括規定であるため抵触する行為の範囲は広い。そのため必ずしも個々の案件で検察が捜査を行うとは限らない。


忙しい金融庁がこんな事案を取り上げて更に検察が動くのなら日本って凄い国だね。

つか、ビビリ過ぎだろｗ
そもそも本当に売るんなら問題ないじゃない

>>96
っつーか、勉強になったからお礼を言っただけなんだがｗ
逆に、だから何なの？どうしたいの？ｗｗ
自分の発言は、風説には当らないんでしょ？だったら、ﾃﾞｰﾝと構えてなさいよｗｗｗ
何かキミの慌てっぷりを見てると、ID:ysZogamy0の通報内容が気になって仕方がないようにしか見えないよ？

Wikiった内容以外はｽﾚﾁなので、これにてﾄﾞﾛﾝさせていただきまふ・・・あー面白かった、明日はちょっとMidを監視しときますねｗ

ビビってるんじゃなくてウザいんだよ。

そういえば一遍ID変えちゃったら戻らなんだよね。どうでもいいけど。

社長の決算説明の下手さにゲンナリして投資先としての質に疑問を覚えたから売りたくなった。
それだけのことだ。俺だって投げ売りは嫌だから出来高細いここはチビチビと分散して売らざるを得ないって書いただろ。
しつこいんだよ。

それより３００口って具体的数字出して買いの準備するのはおたくなんだろ。
大丈夫か？そっちの方がヤバいぞ。
俺を調べたらそれなりの投資口持ってるのは事実と判明するけど、あんたに３００口（約６３００万円）分の金融資産があって
明日にでもそれが動かせる状態にあるのか？
嘘だったらアウトになっちゃうよ。

>>101さん！ちゃんと通報したなら脅迫罪に問われないから、ドロンする必要なんて無いのでは？


あっ、ID:ysZogamy0 さんの間違いでした失礼しました

くだらねえ。逃げたのか。

皆さん。スレ汚してすいませんでした！！
これで本当に消えますわ。

(´-`).｡ｏO（なんでこいつこんなに必死なんだろう.....釈明したい事があれば、証取委相手にすればいいのに）

みんな必死だ

民主政権になったらデイトレも風説にも厳しくなるだろうからな
デイトレさんはいまのうちに精々稼いでおきや

何度も言うがいいかげんにしろｗ
ガキじゃねーんだからどうでもいいことで無駄にスレを消費してんじゃねえヨ。

■警視庁匿名通報フォーム　ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/anket/other.htm
■全国ハイテク警察リンク集 ttp://www002.upp.so-net.ne.jp/dalk/ksatulink.html
■警視庁ホームページ ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/
■警察総合相談電話番号 ttp://www.npa.go.jp/safetylife/soudan/madoguchi.htm
■公安調査庁 ttp://www.moj.go.jp/KOUAN/
■国家公安委員会 ttp://www.npsc.go.jp/
■公安９課 ttp://www.production-ig.co.jp/contents/works_sp/03_/
■内閣情報調査室 ttp://www.cas.go.jp/jp/gaiyou/jimu/jyouhoutyousa.html
■国防省 ttp://www.defenselink.mil/
■アメリカ中央情報局(CIA) ttp://www.cia.gov/
■アメリカ連邦捜査局 (FBI) ttp://www.fbi.gov/
■国家安全保障局（NSA）ttp://www.nsa.gov/
■ドイツ国境警備隊第9連隊(GSG-9) ttp://www.gsg9.de/
■機動警察パトレイバーttp://www.bandaivisual.co.jp/patlabor/
■創価学会ttp://www.sokagakkai.or.jp/
■国防省ttp://www.mod.gr/
■ドイツ国境警備隊第９連隊(GSG-9)ttp://www.gsg9.de/
■英国首相官邸(ダウニング街１０番地)ttp://www.number-10.gov.uk/
■ロシア連邦保安局(旧KGB)ttp://www.fsb.ru/
■アメリカ国家画像地図局(NIMA)ttp://www.nima.mil/
■国際連合ttp://www.un.org/
■スウェーデン予備軍ttp://www.hemvarnet.mil.se/
■アルジャジーラ(アラブ)ttp://english.aljazeera.net/
■国際刑事警察機構(ICPO)ttp://www.interpol.int/
■地球防衛組ttp://www.sunrise-inc.co.jp/datacard/card0093.htm
■第四海兵遠征旅団(米国)ttp://www.lejeune.usmc.mil/4thmeb/
■スペシャルポリスttp://www.tv-asahi.co.jp/dekaren/
■世界中に愛をワールドメイトttp://www.worldmate.or.jp/

わざわざ銘柄名だしてどれぐらい売るとかさあｗ わざわざ消える宣言せずに消えりゃいいしさｗ 幼虫すぎるｗｗｗ アホくさ

ドンドン通報した方がいいぞ。

いい年したおっさんが小学生みたいなけんかするなよ（´・ω・`）

スレが伸びてるから新たな買収案件が出たかと思った。

ラサールとコマの合併は相性よさそうだね

>>113
味噌クソじゃねーか

糞と糞を合わせても味噌にはならんよな

コマは大手じゃなくとも､リート持ってないとこがスポンサーになってくれた方がいいよ

コマはまず17万つけんじゃないか今日

うん

コマはまた１５万を目指すかもよ

いいえ

コマったなー









座布団一枚！

コマ今日上に行きそうだね

今日は、俺達のＭＩＤに注目なのか・・・安く買えれば良いなｗ
それはそうと、今日は久し振りにジンガイパツキンチャンネーが寄りでリート買い越しらすぃ・・・

コマったなー










座布団二枚取りなさい

>>123
外人買い越しとかどこで分かるの？

ユナの売り板１００枚！！

確かにかなり割高になったから処分したくなる水準だけど・・・

>>125
株式新聞じゃない？

>>127
はっ、はぁー、なるほど

ビルFとJREの気配しけてるな
グロワンと逆転するとかあんのかね？
１０万ずつ差がついてるのがデフォだったのにな

>>127
>>128

残念！恐怖新聞でしたｗ

リートの上昇基調がはっきりしてきました

リート、だめだこりゃ。
株行こうっとw

ＭＩＤの風雪厨どうした？

昨日のビラビラ・ジャンピングキャッチへの救出隊は、来そうにもないのぅ・・・orz=3

リート
グイグイ上昇しています

REITは買って放置しながら株やればいいと思うよ
そのうちあがんでしょってな感じ
俺の現在の割合はREIT４に株６

>>136
REITの分配金と株のデイ＆スイングである程度儲けが出るたびに
REITを一枚づつ買い増してる。
現在、REIT８:株２

マンション買取再販事業のＡＢＣホームが

倒産

http://takesita2008.blog45.fc2.com/blog-entry-1097.html

とおもったら先週かよ。。

今日はヨコヨコでメシマスＷＷ

>>138
ＡＢＣ逝ったか
社長あったことあるわ

今でも多くはないけど、株価の低い頃と比べるとビライフもジョイントも出来高増えてるよな。
ビライフ20万、ジョイント10万近辺の頃は売買してるの俺含めて２、３人か？って感じだったもん。

株価の低い頃は大口が全然売る気がなかったから流動性がなかったんだろーね。

リート
グイグイ下落しています

アド・レジは下がるなあ。氏が買ったせいか？

訂正
今日は寄り天でメシウマＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

上海・ハンセンさがってきたね

しかし実際、秋〜年末・年度末に
今より低い価格帯ゾーンがくると思ってるんだけどねえ。
それまで買い出動を見送っている。。

日レジ始まる

>>144

基本は中期だけどあのお方が買った場合には機械的に売ることにしている。

あのお方って逝き風邪さん？

そんな事は言えませんよ・・・ｗ

ぷっぷったんが
ＪＳＲリート掲示板に現れたぞ！！！
やっほーーーー！
復活祭じゃーーーーーーーＷ
活気が湧いてきたぜよ

ＭＩＤガラってきたぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ
奴の自宅に監査が入るぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅ

ＲＥＩＴ買ったら幸せになれるって聞いたんだけど

>>154

取り敢えずJAFに入れよ、話はそれからだｗ

リートファンド売れてるらしいよ

ＤＡ　買った。

株買ったほうが幸せになれそう・・・

息子に夏休みの思い出を作ってやりたいのです
日レジ始まって

DAいけぇえええええええええええええええええ宇宙ぐらいまで

>>160
いや若田さんも帰って来たばっかりなんだよ、当分誰も行かないよ

滅茶苦茶騰がってきたぞー！・・・肉経だけｗ

>>161さん
ドラゴンボールKAIみてないの？
今ごはんと、くりりんがナメック星にいってるんだよ！

DAだっていけるはずさ！６０万円の世界に。

最近はレジ、コマ、ケネともインフルに罹ったかのような調子悪さ、おいら　ケネ親とダヴィに養って貰っているといっても過言ではない。

ドラゴンボール観ながらリート投資か。そのダメな感じがいいね。

>>165さん
そんな感じだけど、そんなにダメ人間でもない。
今から心斎橋そごうの閉店セールいってくる。

ＤＡは名前を変えたら上がるとおもう

また全般的に下がってきたな。
騙されて買うところだったお

俺のスターツ、稼働率上がってる。

うわぁぁぁぁ不動産株に乗り替えて良かったぁぁぁぁぁぁぁなんでもっと早く乗り換えなかったんだ俺ぇぇぇぇーーーーーー

リートて5000万以上持った超富裕層向けの株だよな・・・今更だが
1000万以下のやつは株で出直してこいよ・・・おれもだけど

　　　　 　,一-、
　　　　 /￣　l |　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　■■-っ　＜　んなこたーないｗ
　　　　´∀｀/ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　 ＿_／|Ｙ/＼.
　Ё|＿_　| /　　|
　 　　　| У..　　|

>>171
民主政権でキャピに課税されたら
収入はインカムでの比率を引き上げないといけない。
証券会社は手数料収入が低減するから大和証券みたいにREITから不動産収入を得ないとならなくなる。
都内の賃貸物件が裕福層を中心に売れ始めたのもそれ。
BNFは既にビルを底値買いしてるしな。
REITは貸し株サービスも受けれる。
これは、賃貸物件が劣化していくが
REITは金利を生む物件を保有してる事になる。

位しかREITは優位性がない。

サラ金株どう？

激しくスレちがいです！！！

指数1000届くか

日コマに権利取りのムチが入ってきたぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ
ベラのムチは痛いよぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉｗｗｗ

やべぇ、生まれて初めてREITスレで株の話したら激しく突っ込まれたｗ

そんじゃ、俺のＮＨＦ騰がれ！！１

コマ買ったら幸せになれました！

いっけぇー！！ベラのムチィィィィィィィィィィィィィィｗｗｗ

やっぱりＲＥＩＴ買ったら幸せになれるんですね！

ウゥゥゥゥガンダァァアアアア！！！１

ありがとう、リート。

こういうパターンは大概、最後ズボッと下がるのだが・・・逆に騰がってやがんのｗ

プレミアがはじまってる！

引け買いすごいな
ファンドかにゃ

>>178

NHFは下位の中では収益が安定している分まともだけど騰がりそうな
感じがしないんだよね

今の分配金を基準にしたインカム目当てにはいいかも

>>187
日コマとかＪＳＲとか中心に買ってて心休まる時が無いから、
ＮＨＦを少し買って放置して一服してる

ニューシティ、大和ハウス案
http://paris-texas.seesaa.net/article/126042580.html
http://paris-texas.up.seesaa.net/image/0819a.bmp

俺の日コマもビライフと１：１で合併してくれればいいのに

俺のラサールもビルファンドと1:1で合併してくれればいいのに

>>191
俺のラサール７票も賛成に入れるゼ

>>189
なんで古い材料を今更はるの？

それほど追い込まれてるんだろう

>>193
>>194
特に意味はねーよ　勘ぐりすぎｗ

今日は踏まれたＷＷＷＷＷＷＷＷ

さて、天下一品にでも行くかＷＷＷＷＷ

全部一律で100万になればいいのに

全部一律で縁日の射的屋にならべばいいのに
アロンアルファ底に塗って

俺のクレはどこが引き取ってくれんだよ。

4321のスレは単発IDの売り煽りが増えてきたな
そろそろ買い戻しに焦り始めた馬鹿が出てきたっつーことか

来週は全市場で不動産マツリだからな
小せぇ機関はわっしょい御神輿でチマツリ

REIT１０口とマンション１棟を交換してくれるキャンペーンやってくれ

いやあ今日はラッキーな一日だった
日コマを166000周辺で結構買えてしまったｗ
てっきり後半スタートの17万で終わると思ってたので
来月には親決まんだろ？　個人の予想でしかないんだが、
親決まるまで185000周辺で推移すると思ってる　分配金入れれば192000辺りまでは
買いでいいだろう　今タイミング的にこれほど美味しい銘柄ないだろうｗ

リートは力強く上昇開始していますね

>>200
＞来週は全市場で不動産マツリだからな

来週は祭りにになるかな？
今日ダヴィ持ち越して、明日いいとこで売ろうと思ってたんだけど
週末持ち越したほうがいい？

天下一品いいなあ
ラーメン唐揚げセット食べたい

あああケネリート３２００００で
売りさしといたら
約定しちゃったよ
８０００円のもうけ
とほほ

NCR吸収期待で暴騰したビライフ投資家には悪材料だけど、NCRを競い合いあってるってのは下位レジ銘柄に取っては好材料だね
大和が競り負ければ優良な親候補が増えるしね

「再生計画案の変更等に関するお知らせ」
ttp://www.ncrinv.co.jp/ir/topwhats/2009-0820-00000.pdf

ローンスターはビライフ案に対抗して「金利の増額」「弁済の前倒し」を打ち出して
債権者にかなり有利な案に変えてきたね。金利は原案の0.65％から1.25％、4年目から
1.5％しかも固定と銀行にとっては申し分ない条件。これで債権者がローンスターに
あくまで抵抗する理由はなくなったように思われる。

>>204
マツリはセクターが浄化されて出尽くし後だろｊｋ
今週末は大きな動きがあるかもな

>>208
金利は確かに重要かもしれないが、銀行側にとっては本質的な問題ではないからね
抵抗する理由がなくなったとは言えないだろ

大和側が諦めて、JSRなりFCに標的を切り替えてくれたら個人的にはすごく嬉しいが・・・

米自動車買い替え支援策、9月上旬に終了も＝報道

ファイナンスの話が出てきたとなると弱小の合併も急がないとな

［ワシントン　１９日　ロイター］
　全米リアルター協会（ＮＡＲ）によると、第２・四半期の米商業用不動産市場は１５年ぶりの水準に落ち込んだ。深刻な景気後退の影響でオフィスや店舗などの需要が大幅に減退した。
同市場の動向を示す指数は１．３％低下し１０１．５。１９９４年第１・四半期以来の低水準。
ＮＡＲの首席エコノミスト、ローレンス・ユン氏は「商業用不動産市場動向の落ち込みは少なくとも２０１０年第１・四半期まで続くと予想されている。来年第２・四半期より前にしっかりとした回復が始まる可能性は低い」と指摘した。

まずリートに資金が流入中であることに留意しましょう
リートファンドが販売堅調です

リートはもうやめた。
株の方が断然イイよ、がみたくもちぎって鼻毛も、上手いタイミングで普通株に移し替えしてた。
やはり頭のイイ奴らはその辺の切り替えも普通の人より上手いんだと思ったよ。

>>215
それは言えてる
ずっと注目してたシキボウ逃したのはいたい

>>206
me tooだお
最後勃起上げきてやんの

REITは本来インカムゲインを得るための商品。
この半年は確かにキャピタルゲインもあった
もう大きく上がる事は無いかもしれないけど俺は長期で持つつもり

>>209
うーん、悩ましいなぁｗ
まいーや、明日の動き見て決めるわ。
ここんとこREITが調子いいんで、少々のリスクはとれるんでｗｗｗ
あんがとね。

>>215
がみたくは少なくても下手なタイミングだっただろ
ケネも２０万で売ってたし、ジョイントが破綻したあたり後に消えたからジョイントの大暴落時に損切って嫌気がさしたんだろ
融資関係の費用も今が最悪期で今後は改善するだろうし、バブルが来るまで長期投資で全然OKだと思うけどね
NCR破綻で最悪期のテストが出来たからバブルが来れば高値更新は間違いないだろ
破綻しても価値が残るし、政府による救済があることも確認できたわけだし、これからがオイシイところだよ

儲かってたらリート様々で他には移れん
正直リートが無かったと思うとぞっとする

>>220
過去スレ嫁。
ジョイント破綻で大暴落してる中、がみたくだけが買い向かい推奨しながら拾ってただろ

底値で全力買いした現物のリートを担保に、信用でガンガン株をトレードしてますが。
両方やれば何の問題も無い。

ジョイントが破綻したときって暴落と言うほど下がっていた記憶がない

うわ　しつぎょうしゃすうが　ダウやばす

ジョイントの親破綻のときは、スレ全体がジョイントは美味しいって雰囲気だったよ。
そしてほぼ同じ値だった日レジが爆上げするのを横目に、ストップ安で阿鼻叫喚ｗｗｗ

REITは死なないよ。大丈夫。
だが　ＲＥＩＴで資産倍増とか考えなければいい。
電力株やＮＴＴドコモみたいな高配当株とちょっと違った視点で
それなりにfollowしてポートを管理すればいい。大もうけしたければ
もちろん株だよ。とくに日本株なんかじゃあない。　中国行け！
あくまで分散のパーツとしてＲＥＩＴは絶好の商品。　じゃなきゃ
SBIの個人向け1.9％債券に全額突っ込んで本職に精出してたほうが
「あなたの人生にとってはベターです」・・・・。

俺は中国株じゃなくて日本株だと思うが。

株も今は絶好調だが、一度調整に入ればREITの方がディフェンシブだと思うね
日経の７０００割れがあっても東証REITの683ポイント割れはないと思ってる
あの水準は異常だったから

>>222
俺の記憶だとがみたくはジョイントホルダーで果敢に拾ってくと言いつつ２株とかしか拾ってなかったような
俺の予想だとストップ安の日に拾って、次の日の更に下げた大底で投げたと予想
その頃から出てこなくなったし

今だから言う気になるが恥ずかしながらジョイント破綻した日にPTSで同値で拾ってしまったのは俺です
普通に上に行くと思ったんだが大口の仕掛けを甘くみてたわ
もちろん翌日のストップ安では全力買いで２２万台半ばで売り抜けたので結構儲かった

>>230
「俺の記憶」も「俺の予想」も全くの見当違いじゃねーか...

>>221
( ´・ω・)人(・ω・` )ﾅｶｰﾏ

ほんと、J-REIT様様だよね。
去年の10月に例の暴落で殆ど破産寸前まで行ったオイラが、年末J-REITを知って今年から本格的にJ-REIT専門に投資を始め
今現在、保有資産が大体３倍ほどに増えたよ。(￣ー+￣)

J-REITの世界を知らなければ、多分そのまま退場してたと思う…

ジョイントが破錠した時は何故か他の下位もつられて下げたよね 月曜火曜と全力で買いにいったっけｗ もうかったなあ 今は日コマぐらいしか美味しい出来事ないんだよな ジョイントはもう十分高いし

>>230
そうそうw
あんだけ煽ってて、
2口しかかってなかった時はワラタw

>>232
あーそう？
わざわざ過去スレまで見る気にならんけどさ
がみたくは６月のオイシイ相場を逃したってイメージだけど間違ってる？
がみたくの過去レスでもあれば貼ってくれれば読むけど

>>229
だから分散のパーツとしては貴重なんだよw
でも全力ＲＥＩＴにするには商品としてグレーすぎるだろ？
わかってるだろｗ？　官民ファンドで沸いたけど、そもそも「救済が必要
になった商品」に長期投資できないだろ？
適当にターゲット決めて仕込めばいいんだよ。
SBI債やマネックス債、はたまた提携ネット銀行の高利回り定期に眠らせる
のはあんまりと思うならば、ＲＥＩＴは必要。　でも前提は　こいつら（三井
も三菱も）のゴミ箱どころかタン箱くらいに思ってトレードすればウマーなんだよ。

確かに最近はいい思いが少ないねえ
値段チェックするのもめんどくなってきた

プレミア、日日、ジョイントには足を向けて寝れない
去年の１１月にプレミア底買いしなかったら俺も退場だったなだぶん

>>237
全力しても全然OKな金融商品だと思うけど・・
株で全力する気にはなれんし定期じゃさすがにねー
他に安心な金融商品で６％以上の利回りあるとこある？
政府の保護があって利回りこんだけあるし、NCRの破綻がなければ今の水準だって底値圏でしょ

日レジ4万以下でたくさん買って今でも持ってる奴とかいんのかよ？

>>222
もしかして・・がみたく？

JREIT　　 　５．８２％ （▼０．０５％）
円債０５年　０．６６％
円債１０年　１．３５％
円債２０年　２．１４％ （△０．０１％）
円債３０年　２．３０％ （△０．０１％）
円BEI10年−２．０４％
電力株 　 　２．６７％ （▼０．０３％）
ガス株.　　　２．２２％ （▼０．０２％）
米債１０年　３．４５％ （△０．０１％）
欧債１０年　３．２４％ （▼０．０３％）

曲げ屋のわいせつ犯のことはもういいだろ！

>>243
植草のことか？
最後痛々しかったな。

そうだ!!
がみたく先生に失礼だぞ。

がみたく先生はうまくはなかったけど、特に一月から三月くらい、
弱気一色の中でもスタンスを変えなかったのは評価できる。

中国株の分散でJ-REITはありだよな。
おれもそうなんだ。
日本株は、中国株とほぼ連動しているから、分散の意味がないんだよな。

早けりゃ明日にもコマ18万行ってしまうかもね　大人買いこないかな

↑日コマ

>>240
日レジ１０口程度だが日コマとセットで持ってるぜ。
単にどこで売ればいいのか分からないのでずっと放置。
同時期に仕込んだＤＡとビライフのほうがなんか感慨深い

REIT全力は長期的には危険だな。日本はバブル崩壊以降ずっと低金利だったから、あまり
意識されていないかも知れないが、日銀・政府が出口戦略を誤れば、10年債金利が
欧米並みの3.5-4%位までは上がる可能性も十分ある。恐らくそのときには株価は
上昇しているけど、REITは自身の借金の金利によって配当利回りは相当下がる。
となると、国債や定期預金に対する相対的な魅力が薄れるのでREITの株価は下がる。
住信基礎研究所のレポートや日経ビジネスにもこういう趣旨の分析記事が出てたでしょ。
一方で、金利上昇時は不動産価格や賃貸相場も上昇するので、住信基礎研究所は、
この影響はオフセットされるというと予想してたな。
　いずれにせよ、株価とREIT指数が負の相関をもつ局面が来る可能性は高いんじゃないのかな

いまさらそんなわかりきったこと言われても・・・・

>>250
いや、既にそういう一面が危惧されてるからREIT置いてけぼり相場になってんだろ

実体経済と金融市場が整合していれば金利上昇はオフセットされるな。
スタグフレーションなら悲惨だな。
なにせこれまでが資産インフレと低金利の最強コンビだったから将来が暗く見えるのはやむを得ない。

お前らなー
もっと勉強しろや
売煽りやろーーーＷ
中途半端なこと書くな
知ったかやろーーーＷ
しっかりしろや
ちんかすやろーーーＷ

材料も無しに売り煽るのは無理があるでしょ

このパターンは涙目先生？

煽るつもりなし。一般論を書いたまで。ちなみにホルダーです。

１０年位前から金利は上がるみたいな話は出てるけどね
国債の利払いが重くなるから個人的にはないと思ってる
このデフレの時代にアホかと言われそうだが国債の負担軽減する為にハイパーインフレでも起こる方が可能性高いと思う

何が 因みに惚れたーです
勝手にやっとけ バ〜ロ

今更な話なのは分かってるけど、REIT全力東急って人がいたもんで。。。
基本は株との両刀遣いっしょ。

>252
的確なこという！流石
藤巻さんの本美杉リゾートＷ

他でもいろんなキャラクターで煽りがあるが
がみたくもそういうキャラの一つだったのかな

きしょ！
気取ってやがるぜＷ

>>257
ハイパーインフレってのは、金利が歯止め無くあがるのもセットだぞ。
10年くらいかけてゆっくりとインフレ方向に低金利のままシフトしていかないと、国債負担削減にはならない。

リートのリしか知らないやつらが 何言ってるか
証券化マスターとってから書き込みに来い

てれてれてってってーしょうけんかますたーにれべるあっぷした

あほぬかせ
中々難しいだぞ 戯けが

終戦後のようにハイパーインフレで国債紙切れ化してしまうという手も

リートは当初から問題や矛盾を抱えていて、今や金融工学的に見ると詰んでる。
江戸時代に、武士や金持ちのウンコは肥料としても栄養価が高いので高く売れた。
それと同じように、ウンコは判ってるけどよりよいウンコを選ぶ為の議論の神様ががみたくさん。
ウンコマスターとしてテンプレに刻んで欲しい

知ったかたーorz

>>267
終戦後で例えると、丸ビルが米俵1俵2俵の価値しか無くなるかもな。

お前ウンコ臭い かっかっかっ

>>271
あー、お前の書き込みつまんねー

>>250
それ、2002年のREIT草創期に言われたREITのリスクでも、
もっとも有名なリスク。
でもリスクは想定外のところから、去年の10月俺を襲ったよ。

リートは当初から問題や矛盾を抱えていて、今や生物学的に見ると詰んでる。
ただし宗教学的には信者さんたくさんいるし、まだまだですぞ。

債券や株と比較するから、おかしな事になるんだよ。
現物不動産と比較するべきモノなのに。

REITに将来性が無いと言うのは１０年後、２０年後に自分の給料が同じでも構わないといってるようなもんだぞ
今後長期にデフレが継続するなら確かに不動産価格の上昇はゼロでもおかしくない
しかし不動産価格はお金持ちが貧乏人から搾取するための簡単な手段として常に上昇してきた
２０年後に給料の金額が倍になってれば不動産価格も倍になってるよ、お金持ちが楽して儲けるために

>>264
証券化マスターなんて業界関係者でもあんま取らないぞ
費用高いし、ペーパー試験通過してからも研修あって手間のかかる割りに役に立たない
不特法のＳＰＣの特定管理者かなんかの条件になる程度、不動産コンサルでもビル経営管理士でもＯＫだし

>>264
おまい証券化マスター制度始まってからすぐに鼻息荒くして取ったけど役に立ってないクチだろ？

証券化マスター（）笑

（）笑

なんてつかって恥ずかしくない？ ねえ。
逝ってよし、とか言っちゃってるようなもんなんだぜ。
釣りに釣られて糞レスしてんじゃねー

リートは当初から問題や矛盾を抱えていて、今や男の美学的に見ると詰んでる。
ただし押尾学的には信者さんたくさんいるし、まだまだですぞ。
逝ってよし。

>>273
短期金利が上がれば貸し株サービスの金利が上がる。
そこまで債券が売られるほどのインフレになればREIT内部の不動産のキャッチボールで分配金は三倍が普通
過去に経験したな。

昨年来からの株価低迷による利回り上昇で、ある程度は買われているが
長期的に見ればこれから先、一部のリートを除いて分配金が増える可能性は
非常に低いと思われる。

空室率などは十分にリスク分散されているものの、
収入減やコスト増でこれからも少しずつながら減配が続いていくと思われ、
その度にリートの株価は下降トレンドを形成していくと考えられる。

一部LTVの低いリートは、増資をしなくても物件の取得で増配の可能性を残すが、
すでにLTVが50%程度のところは、増資か新規借り入れでしか外部成長できず、今の株価では
希薄化懸念が強くあり、更なる分配金の減少となるため安易な増資できない。

新規借り入れや、投資法人債の発行ができるような市況になるにはまだ当分先と思われ、
リートにとって厳しい時代が続くであろう。

個人が評価せずとも大人が買っていってくれればそれでいいんだがｗ
俺はそれにのっかっていくだけ 来週辺りにはファンドネタもくるだろうし来月から金は入ってくるよ

相談なのですが、これからひとつだけREITを買っておくとしたら、
どの銘柄が良いでしょうか。資金的には50万円以内が良いのですが。
ETF買っとけ、なんでしょうかね。

日経朝刊にコマのスポンサー候補がオリックス、丸紅、日本管財の３社に絞られた旨の記事が掲載

あんなに候補いたのに財閥系はなしですか・・
内１社は日本管財とはえらいマイナーが来たもんだね
オリックスもイマイチだし頼りは丸紅か
地所って噂も強かったんだが残念・・

>>286
コマ全力のオレ、オワタｗ

オリックスと合併する？

oriはジョイントが本命だと思うから、
ユナと吸収合併か日本管財の可能性が大。

07:45 32290 Ｒ−日コマ 本日の一部報道について
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090821088458.pdf

日コマ今日は爆騰しそうだ

しかしユナもオリックスもコマみたいなバブルの頂点で上場した銘柄吸収して大丈夫なのかね？
コマのＬＴＶは全リート中最悪レベルだし、物件も高値掴み、資産規模も大きいから悪影響でるだろうに

日本管財がスポンサーになってもＭＩＤの資産内容やＬＴＶと比べるとＭＩＤより利回りが低くなることはなさそうだが・・

オリックス、丸紅も合併比率はコマに超不利で事実上の増資＋合併だろう

人気ねーのがあからさまになったな。
そのうち合併比率に調整されるから今から買うやつは馬鹿をみるだろう

PTSで高値で買った奴乙

コマ、終わったｗ
オリやユナとの合併だと、オリ、ユナは↑でコマは↓、良くて→って事はレジで学習済み。
それに、7:45の朝っぱらから仲良くIR出してるところを見ると、
日経記事のネタ元はコマ＆オリか？
オリがコマに行くと、女陰は三びsh・・・

オリ、ユナが↑に行くイメージが全然わかないんだが・・

アドレジの時は日レジの物件は同等レベルでＬＴＶも日レジが下だったし、日本最大のレジリートになるメリットがあった

今回のケースは何がメリットになるんだ？

同時に慌ててIR出してきたところを見るとオリックスくせーな

>296
お前サイコーだぜ
いいよみしてる
オリックス&コマーシャルかＷＷＷ

一時はプロスペクトとか言われてたから国内勢でよかったんじゃね

>>299
ww？？
オリックスは商業物件も既にポート内にあるし普通に合併だろ
コマもオフィス中心だし

日コマとてもあがるふんいき

さてコマの処分組の資金はどのリートに流れるのかな？

>301
決まったわけじゃねー
日経記事ネタでしこっただけじゃＷ
ほぼどうタイミングのＩＲいいねー
想像がつきないぜ
昼からもうイッパツがんばるかＷ

>>297
合併比率をオリ有利にすれば分配金上がるし、
負ののれんを使って損切りも出来る。

>>305
合併比率は日レジのケースを考えると有利にできるか？
負ののれんはアドレジのケースも同じだけど、ソレが唯一のメリットかな

08:40 89600 Ｒ−ユナイテド 本日の一部報道について 東

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090821088656.pdf

どんな報道？

おいおい、コマはプロスペクト前提で今の値段だろ
オリックスでも丸紅でも好材料じゃねーかよ
伊藤忠と同レベルだし日レジの値段ぐらいまでは上がるだろ

でも、長期的に考えれば日本管財が一番よさそうだなぁ

オリックスと3：2か。

日レジの件でみんな萎縮してるけど
日レジは地所期待が強く必要以上にあげていたから
ああなってしまった
コマとは前提条件が全然違うから参考にしないほうがいいよ

20社のうちから絞られてるんだから結構コマにとって好条件を提示してるところが残ってるんだろ？

コマは権利落ちと同時に新スポンサーに対する第三者割り当て増資で
超希薄化→大暴落ですね、分かります。

オリックスが増資したのは
コマを取得するため

コマがプロスペ前提って８万位の時に出た話だろ
現状の価格は２０社の内の国内大手を前提とした価格に決まってるでしょ
２０社の中からプロスペに決まるって考えてる池沼がいれば別だけど・・

近鉄との合併以来からオリックス嫌いなのに・・・ｗ　 ｂｙ 日コマホルダー

漏れも・・・　ｂｙ 元バッファローズファン

話が進むのはいいことめしうまｗｗｗｗｗ

ぷっぷたん、来ないかなあ

　　(⌒)
　　r'-r' 　　　　　売り豚ども
　 /￣1　　　　　　食らえ、日コマ昇竜拳
　,′　i
　i　　,′-─‐- ､ ほいさっさあ！
　|　　l彡'"¨｀`^ﾐﾀ､
　|　　j 'ﾞﾞﾞ`　'ﾞﾞﾞヽ1::',
　|　　| ＞　, ＜　.|:::ﾙ'
　| 　 |' ' r─┐' ' Nﾉ´
　| 　 | 　ヽ__ノ ,.ｲﾉﾉ
　|　　爪>ー＜:/

コマスゲーのきたｗ

コマに売り豚いないから

コマは高く買って、もっと高く売れるパターンだろ。

売り煽りがいっぱい居るみたいだが、値動きは正直だｗｗｗ

>>314
プロスペ前提は言い過ぎだったけど
地所期待の日レジに対し、プロスペもしくはへぼ外資懸念が
大きいせいで日コマは株価逆転され、今の価格差になった

ようやく日コマにも具体名が出てきて日レジ同等のスポンサーが
付きそうなら、当初の日コマ＞日レジの状態に戻っても
なんら不思議ではないよ

ｵﾜﾀ

一旦全部離隔〜！ゴチでした♥

コマはいまから買ったら危険でしょ。後場に暴落くさい。

スポンサーになるというより合併で無償取得する、といったほうが正確じゃね？

昨日買った大口が仕掛けた上げにしか見えないんだが・・

今日のボリュームひどい。
おやすみなさい。

あぁもう一度、16ﾏｿ割ってくれんかのぅ・・・今度はマジで、全力で行くのにｗ

180ｋで結構出来たよね

客観的な意見を売り煽りとか言って排除するのがいるから、
まともな書き手がいなくなるんだよ。
レジコマホルダーはホントにリートの癌だな。

しかし、オリ紅だと合併だし、日本管財も会社の性質上
当然スポンサーから人材が来るだろうから
いずれの会社がスポンサーになったとしても
運用会社の人間は用なしになるわけだね

結構まじめにスポンサー選んでくれてるんだね。
とちょっと日コマを見直した

ＤＡオワタ

日レジもアドレジも毎日毎日よく下げるな。

コマどうせなら権利落ちのタイミングで流せば良かったのになぁ

オリックソだけは勘弁！

ＤＡは出来る子だよ。

JHRは権利落ちした後どこまで落ちる？

NBF素晴らしい上昇！

>>340
と言うか配当もらえるのか？
リート初の無配になりそうな気がしないでもない

コマ買っててよかったｗ

コマ昨日のラストの爆上げはこれが漏れてたんだね

>>344
インサイダーとして全員逮捕して欲しいね

reitはインサイダーおっけだろ？

うん

どうして？

証取法の対象外だからだよ

文句あるなら金融庁とか国交省に直接言え

特定有価証券じゃないから

法の精神には反しているな

見せ板もＯＫなのかな？
俺の１０口爆弾見せてやろうかあああ？！！１

10株、線香花火まだーーーー？

かっこええです＞＜

つか、株と同じ様に売買できて無法地帯なら、REITでｵﾓｸｿ派手にやった方が良くね？

相場操縦は上場有価証券だからＲＥＩＴでもアウトっぽい。

なるほど、勉強になります。

ID:YdY5ChSW0の健気さに、全リート業界関係者が泣いたｗ

いえいえ、もったいないお言葉でございます。

ミンスで総合課税確定なのに

税金詳しくないんだけどさ、総合課税だと損失出したら給与の税金安くなるの？
それなら下手糞兼業とか多いだろうから税収減るんじゃねーの？

今日は寄り天でメシウマＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

>>362
税率が違うから平均的なサラリーマンで言えば200万くらい損を出さないとやっぱり税金は増えるな。

DAまた２０万円台か。

おそらく２対１でオリックスと合併する事となると思うよ。
生存リートの算定は日レジで学習済み。コマに対する増資はないと嬉しい。
負ののれん償却とセットの物件売却がトレンドだからね空気読んでほしい。
９月に結構なリファイナンスあったから難癖つけて増資して来るかもしれないが。

丸紅かオリックスと2：1な予感。つか、これなら満足ｗ
オリックス嫌いだから丸紅が良いなぁ

>>364
民主は、
現行の有価証券の税制を金持ち優遇と言いながら、
総合課税で損益通算ができると、
高額所得者ほど恩恵が大きいというもの、
実に美しい話だな。

>>368
日本語でおｋ

いずれにせよ、個人投資家でミンスに投票する奴はドＭ認定してやるよ。
まあ愚民共がすっかり洗脳されてやがるからどうせ絶対安定多数を取るんだろう。
あと１０日で国旗切り裂き政党に乗っ取られて日本終わるな。

間違えた。損益通産のポイントは証券優遇税率(10％)をなくすこと。
これまでは投資利益がいくらになっても10％の課税だったのが、総合だと所得額に応じて税率が上がっていく。
だから投資利益に対する課税は誰にとっても増えるが、金持ちの方がより負担は重くなる。

NQN>◇今日の株価材料（新聞など・21日）民主、300議席超が当選圏
▽民主、300議席超が当選圏　衆院選情勢調査（日経、読売）


自民の残党うぜえよ。あきらめろ
阿呆は民主の批評ばかりして悪人面まんまだな。イメージ最悪

>>370
まあ実際のとこ証券税制も消費税とか法人税とか相続税等全体を鑑みて変えるべきだな

総合課税になったら節税のやりがいが一層出るな

また間違えた。所得合計が400万以下くらいだと税率が10％以下だから貧乏投資家にとっては朗報だな。

総合課税となると、損をすれば税金が還付されるのかな？

それより、株式売買すれば、確定申告が必要となり、
税務署もたいへんだろ

不可能を実行するミンスだから何をするかわからんが・・・・

還付とか税額・所得控除とかは決め事だからどうなるか分からないな。探せばもう案は出ているのかもしれないけど。

既得権益のJreitに課税強化が平等でいいな。

上海は今日も続伸なのに日本だけかよ

>>371
おまい前回の衆院選で小泉フィーバー（笑）に乗せられたＢ層だろ？

丸紅やオリックスで3対2でもいいじゃん 個人的には日本管財がいいけど 普通に日レジ越えるよこれ

大丈夫だよ
ミンスになっても何も変わらない。っていうか変えれない

口だけ野党だから好きなこと言ってただけで
政権とって責任持つと、急に言うこと変わるから見ててみ

下手なことすれば一気に支持率急落でアボンだから

まぁ最大4年間、最短でも次の参院選挙までの2年間を
棒に振るわけだから日本にとって大きな損失なのは確かだが・・・

まぁ日コマはこの報道受けて来週以降だな。
今まで見送ってた大口がどう動いてくるかによる。
まぁ今までノータッチだったんだから買いに来るしか無いんだけどw

頼むから再度うｐ！

誤爆

MID買いたいと誘惑に駆られるが、借り換えまで我慢しよう。
さすがに半年盥回しの計に処せられることは無いと思うが。

>>367
>>380

合併なら、どう考えても「３：１」最大譲歩を引き出して「５：２」だろうねぇ・・・
日レジとはそもそも、保有している物件の質が違うからなぁ・・・あまり甘く考えてると、痛い目に遭うと思うがｗ
「２：１」なんかで決議したら、合併先の既存投資主たちが暴動を起こすぞｗｗ

オリックス、丸紅なら既存ＲＥＩＴと合併ってことが考えられるが、
日本管財って？こんな弱小で本当に良いのか？？

日経の割りにREIT堅調だな。
子育て支援で人口に底入れの兆しがあれば賃貸屋は安泰だから？

ジョイント新高値に接近中だな。

第2四半期の米住宅ローン延滞率が過去最悪更新
ってことはまだ底入れではなさそうだな

なんだＲＥＩＴの時代きたのか

金融庁は基本的に合併を促したいだろうから、オリックスか丸紅で決まりな気がする。
そして2：1以下の比率なら、俺の10口使って全力で拒否する！ｗ

ジョージ・ソロスが指摘するような
「景気の悪化と物価高が同時に襲うスタグフレーション」の懸念って
REITにはダブルパンチ？それとも物価高はプラマイ０？
教えてりーとアナルリストさん！

8月24日には「自動車買い替え支援策」終了(゜o゜)
米国債購入は、10月末で終了＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／
11月には、米国の住宅支援も終了する予定<`ヘ´>
12月には、英国で付加価値税の引き下げが終了(ー_ー)!!
日本でも、来年3月には多くのプログラムが終了する(T_T)

>>394

来年3月に、人生という名のプログラムが終了したりしてｗ

まあ、民主の岡田は内需活性と財政健全化を宣言したから
日本の金融機関は海外投資を封印されたようなもん。
しかし、日本の大企業は自らが銀行を開ける位キャッシュリッチゆえ
REIT位しか大口の融資先がいない。

そこであおぞら銀行ですよ

ビライフ地味に上がり続けているな
昨日のNCRの冷やし玉が全く効いていない
買っているやつはよほど確信があるの？

>>397
いや、それも馬鹿にならんかも？
過去に通貨高になった国は海外から金がその国の銀行に集まってくる。
銀行は豊富な資金を国内に循環させるしかないから
一昔前のアイスランドみたいに不動産の価格が急騰する。
民主の政策で人口は増えて岡田の言う内需活性はREITの保有資産の価値を高める。

＞400ゲットなら俺のＪＳＲ暴騰する！

393
エネルギーと食物インフレの潜在的上昇圧力は高く、これ退治で金利が上がると不動産価格の上昇が追いつかないおそれがある。
賃料はなおさら

本気で総合課税やるんなら、法人化の動きだろうね。
中小企業の法人税率11%にするっていってんだから。

日コマは権利鳥しないやつは全員売ったくさいな

今は利場鳥に夢中ｗ

>>401
どうころんでも民主政権下では貯金が目減りする
お年寄りは苦しい生活になりそうだな。

コマ噴きそうで噴かないなぁ

ビライフは毎日後場から勃起上げだな
どこが買ってるの？

DAはなんでこんなに安いんだｗ

>>406

えっ？・・・もうとっくの昔に噴きましたけどｗ

ビライフの連日上げの理由わかった



雪風邪師匠が勃起前に売ってたわｗ

Get a step ahead が戻してるな

>>402

なるほどその手があったか

それなら今より有利になるな

コマは18万で頭押さえられてるね。
既に合併比率の算出が始まっている悪寒。

オリとユナって株価は同じくらいだけど来期の分配金予想はかなり開きがあるな。
どっちと合併するかで比率はかなり変わりそう。

オリックスと３：１だったら暴れてやる








布団の中で

>>415

かわええｗ

>>416
じじいが布団の中でじったんばったんしてる様子がか？ｗ

オリックスと３：１だろうな。
否定IRだしてないし、入札の競争低そうだし。コマの決算下方かましそうだし

16,6万で推移もうなずける

15:07 89860 Ｒ−日賃貸 第三者割当による新投資口発行に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090821088898.pdf

今日も踏まれたＷＷＷＷＷＷＷＷ

>>417
じじいじゃねーわバカ野郎！

アップルリンゴと>>417死ねばいいのに

旧リプラスの分配金、定期預金並みになりそうｗ

希薄化後を単純計算すると来期の分配金は2000円くらい？
分配利回りならビルファンド並だｗ

株の中間配当のほうが、だんぜんおいしそうだ
リートは値動きわりーし、人気ねーし

日経下げた割にはリートは堅調な動きだと思うけどね

配当と引き換えに、ほとんどが次期予想で下方かましてんじゃん
将来性なし

日賃貸は信じられないことをするな。
何を考えるんだ？

リテールの金利2.95%にびびったがよく見たら10年か

NHFあたりもこうすればいいんだよな。

オフィスは今後も賃料水準下がるから少なくても来年中までは厳しいだろうね
下位レジはファイナンスコストの最悪期が今だから今後は上昇の余地あるよ

日本賃貸は既にファイナンスコストの改善の材料は出尽くして、更に増資とあっては厳しいね
けど野村もオフィスはまだ先だが、今がレジの仕入れ時ってことで今が底って認識は共通だね

俺のＪＳＲの出番ですね。

JSRは低位REIT界の高値掴み王。
スターツとは対極の位置にいるな。

格付けの低いリートは、法人債償還の為に日賃貸と同じような現象がどんどん起きる。

利回り7％だ8％だ〜喜んで買ってる人はまた近々とんどもない損をすることに
なるであろう。

投資法人債のある銘柄はリスク高いかもね
クレの暴落も投資法人債が原因だしな

下位でも投資法人債のない銘柄もあるわけだし入れ替えとけば問題ないでしょ

俺のＪＳＲは投資法人債が無いのがウリ。
と言うかそこしかない。

>432
お前どこみて高値掴みしてと発言してんのじゃ わ〜れ〜
いいかげんなこと書くんじゃねーぞ

>433
格付が低い中で法人債があるのはプロスペだな
東グロ、シングルは法人債はないからまだ安心か

今日はＤＡ弱かったな
そもそもＤＡのＬＴＶって26％程度ってオフィス銘柄は40％程度が普通なのにそんなに評価されるべきレベルなのかね？
物件自体は他の上位と比べて高値掴みだしＬＴＶも15％程度の違いでしょ？

DAの・・・・DAさんの悪口はそこまでだッ！！！！！！！！！！！！！！！！！

新宿がダメでマインズタワーも大変らしいね
その下げでしょう?

オフィス全体で底打ってない

糞REITはやく合併させちゃえよ

>>435
はやく手放したいのだけど、もう少し我慢するかなぁ。

日コマはここ最近の高値掴み組が今日こそはと大分逃げたやろうなぁ。
ようやく軽くなったやろ、信用買い残どんだけ減ったかなぁ

>>442
俺のなんて買い増そうか迷ってるのに・・・

森虎、グロワンあたりが好調だな。
NBF、JRE、野村辺りも上がってくれんとDAも上がらんだろうし。

コマレジ以外の糞カレーは微妙になってきたな
コマレジは金融庁監視下だったしな

>>443
＞日コマはここ最近の高値掴み組

それって、今日18万円以上で掴んだ奴しか居ないんじゃね？ｗ
どう考えても、17万円以下で買ってた奴が殆どだった訳で。
つか、今日掴んだ奴はもう逃げれないと思うが。ｗｗ

資産運用会社の親会社の異動に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090821089041.pdf

なんだ、ＦＣ親変えるのかと思ったじゃねーか・・・

>>444
え？本当ですか。いくらまで騰がると思います？あと1万くらい上がって
安定してくれるのなら、数年は手放さないのに。
PBRから見れば格安ということになるけれど、暴落と、無配が怖い。
高値掴みしちゃった馬鹿なんで、いまの価格で1000ほど含み損です。
これでいちど分配もらえば元は取れますが、下がると欝です。

>>449
何口持っているわけ？

>>449
あーた>>285の人ですかｗ

数年手放さない、安定してくれるなら
って言うんなら、ＦＣ２口買った方が良いんじゃないですかね。

日賃貸、すげーことするな。

>>448
グループ内でわざわざこんなことしても意味が無いようにも思えるけど・・
どっかに売却する為の準備だったりしてね。。。

リート完全復調ですね！

>>447
www

日コマはこれから上がる。
なんでこんな単純なこと分からないかなあ。
売り煽ってる奴は本気にそう思ってるのか？
１対３なんて有り得ないのに。

まったくだ。日コマにとって酷い条件を提示したところが20社の中で残れると思うか？

ユナと１：１か。
賛成！

17:15 89810 Ｒ−ＪＨＲ 2009年7月度の月次開示に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090821089110.pdf

そんじゃオリやユナが大損をすると考えていいのかな
資産規模も大きいのでＬＴＶは上がる、バブル期の高値掴みしかない物件が大きく悪影響が出そうだけど・・

日コマが騰がるも下がるも
全てはインシャラーなり

不信心者どもが…

アッラーフアクバル！アッラーフアクバル！

コマホルダー、相変わらずうぜえな
配当金を比べろ、バーカ。てめえとこの3倍だろカス

自分とこに不利な合併比率持ち出すかよ

付け加えるとコマは流れからして、20％程度下方かますからな。増資も

株価と分配金を考慮すると頑張っても1：2.5ってとこだな。

ジャパンホテルの開示内容はいいの？悪いの？

コマも結構出来高こなしたね
昨日インサイダーで買った大口が利益抜いたところで暴落ってストーリーだろ

冷静に考えて２０社の中でオリックス、ユナ、日本管財になったってのは決してプラス材料ではないからね

おー、コマやっぱり軽くなった軽くなった。
これは来週楽しめますよ

ＭＩＤちゃん長期で借り換えでけたんじゃん
これで安心して買い増せるぜ

>>466
どう見てもプラス材料だろ、外資のファンドが混じってたから不安視されてたんだから。
このメンツなら銀行も黙って頷くだろ。
とりあえず日レジの投資口価格が目標になる。

コマ権利取るか、権利落ち後の下落で買いなおすかどうか

>>469
日レジとは元親が同じだっただけで全く別のリートなんだから
日レジの価格なんてまったく関係無いが・・・

いっそのことオリとユナとコマまとめて１：１：１で合併したらいいよね

プロスペの可能性が消えただけで3日は上がる

>>471
日レジにスポンサー候補のリークがあるまでは
日コマ＞日レジだったの知ってる？

コマにもそれなりのスポンサー候補が現れた以上
元の序列に近づくと考えるのは自然だと思うが？

日コマ＞日レジｗ
半年前もこのスレの逆指標たちはコマを買い煽ってたが、逆を行った俺大勝利した

なんで日レジが高いか未だにわかってないやつｗ株やめたほうがいいよ

>>451
そうですw
FCは値動きがなくてつまらんので手放しちゃいました。
（言ってることが矛盾しますがw）
値が下がるようならまた買い戻すか考えます。
JSRは化けるのでしょうかねえ？

プロスペ八宝菜か 南無ー
ここも 増資か
毀損＝罪ということを理解しているのかね
イケメンにーちゃんたちＷ

シングルが化けたら幽霊だぜ
ぷっぷっやろーがシングルもってんだから
銘柄いいんだろＷ
とりあえず東グロとの合併が
順当じゃねーか おい お前

オリでもユどっちの合併
でもいいけどまた
３たい２とかにしてね
そうすりゃ３５万がみえる

>>336
ほんとだよ

>>480
どこが？
アドレジは今週プラスだし日レジも-1.48%じゃないか。
全然下げてないじゃんw

月末にリートファンド設定ない
むかつく

>>415
かわいい

>>481
合併の効果だかしらんが
どっちももっとするする
上がると思ってた

>>484
「噂で買って」もう皆んなが「事実で売る」を実践したあとだからな
今日のレジコマの出来高の差がまさに物語ってるよ

事実になるまで、なんだかんだでコマは当分買われる。
だって夢があんだろ、ユナと1:1とか馬鹿言っても100%無いとは言えないからなw
今からの1ヶ月はコマ劇場秋公演だ。

>>485
普通はみんな確率を考えて売買するんだよ
１：1の可能性はもちろんあるが1：0.2あたりになる可能性のほうが数倍高い
つまり当分売られる

ユナホルダーとして言わせてもらえば、できれば1対0.33、最悪でも1対0.5ぐらいにしてほしいな
いずれ価格操作が行われるようになるから正式発表前に答えは分かるだろ

>>486
じゃあ日レジのケースで考えてみろよ。
REITのクセに疑義ってるような日レジがあんな比率で合併決めれる確率はお前の中でどんくらいだったんだ？
どんな公式で確率求めてんの？

JREIT　　 　５．８０％ （▼０．０２％）
円債０５年　０．６４％ （▼０．０２％）
円債１０年　１．３２％ （▼０．０３％）
円債２０年　２．１０％ （▼０．０４％）
円債３０年　２．２７％ （▼０．０３％）
円BEI10年−２．０４％
電力株 　 　２．７０％ （△０．０３％）
ガス株.　　　２．２５％ （△０．０３％）
米債１０年　３．４４％ （▼０．０１％）
欧債１０年　３．２８％ （△０．０４％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．４３％ （△０．０５％）
東証１部（加重）１．７１％ （△０．０５％）

8/21現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -5.35 (+0.58) (-0.14)
12月限 -17.01 (+3.12) (-0.14)
3月限 -30.97 (+5.56) (-0.11)

REIT指数8月予想分配 5.75

http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_305945_1_1250853995.png

>>488
日レジを参考にすると、コマとユナの合併なら1対0.4くらいになるのかな
中途半端…

>>488
なにも○％って正確な確率を出してるわけじゃないのはみんな同じっしょ
で、君の言うユナとの比率が1:1と俺が思う1：0.2
どっちのが可能性高いと思う人が多いかって話

ま、分かるよね普通
余程のアホルダーじゃないかぎり1:1です！なんて言う天然君は

日賃の増資は単純に投資法人災償還のためだろうね
こうなってくるとこの記事に書いてあるように、官民ファンドは仕組みが出来た時点でその役割を終えてるか
利用するとこあるのかな？
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20090817/202596/

>>490
20社から選んで、しかも日レジほど窮しているわけでもないから合併しか道がないわけでも無い。
それでいて0.4なんて比率では無いだろう、最低でも0.5、希望的観測なら0.6。

ユナorオリ、最低の0.5と考えてでさえ、日コマは25万まで寄せて行く。

クレの分配金きた。
１口８８４１円はクレにしてはよく感じた。（来期はおちるんだろうが・・・）

あと、運用報告の冊子がケネみたいで少し見直した。

>>491
誰もお前の主観に賛成していないんだが…
粘るなよwww

>>491
おれは賛同するが
コマの分配金は5000円程度に下方修正または増資。不況下で商業施設が上方するなんて冗談よせよ
オリックスは分配金18000から13000円前後。1対3だろ

コマのアホルダーはアタマわりーくせに、しつこいから嫌なんだよな

日生基礎研不動産レポートです
2月の予測を上回るスピードで賃料が下落しているらしいです。
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2009/fudo090811.pdf

1対0.4という数字は分配金をもとに計算
双方の投資口価格に対してややコマ優位
とっさに出した比率だが、悪くないかも

４９６は超頭悪いな。
それだけは良くわかります。

最低で0.5　？　　最高で0.5　だと思うね
そうでなければオリ・ユナ側の損害が大きすぎて破談でしょう

>>499
俺も薄々、気付いてはいた。
皆まで云うな。

普段湧いて来ない連中がいるだけでプラス要因だ
売りが出来ないコマで煽る理由は一つしか無いからな

ま、どっちが正しいかは合併比率が発表されれば分かるよ・・・

1/3っていつから0.2になったんだ？
πが3のゆとり教育以上の衝撃だwww

オリ・ユナとも現在の投資口価格ではかなりコマ不利になってしまのうで
管財の可能性がけっこう高い気がしてきた・・・

>>500
それで損害だって言うんならアドレジは自ら破綻しに行ったと考えるべきなのか？
合併で双方が得られるスケールメリットについて以前のスレで煙草オヤジが書いてたが、あれは珍しく良い意見だった。
誰か引っぱって来てくれ。

0.66なんて表面的に見るとアドレジは狂ってんのかと思うかも知れないが、アドレジにもその投資主にも決して不利益になる物では無い。
REITでデイ専門とかの奴ならいざ知らず。

オリかユナはＬＴＶが上がって、バブル期の高値掴みの物件がどっさりポートに入ることになるな
1/3の確率でババを掴むわけか・・

冷静に比較すれば日本管財になってもＭＩＤと比べてＬＴＶや物件内容を比べてコマが優る点はないだろう
親も３流とまでは言わなくても２流程度だしな

反論ある人いる？

----------------------------------------------

FXシグナル配信の徹底検証

----------------------------------------------

ＦＸ投資暦８年の専業トレーダー管理人が自らシグナル配信実績を検証
勝率＆利益率が高く、リスク管理がしっかりしている信頼性のあるシグナルを厳選

・ ＦＸで勝つ方法がわからない
・ 負けを取り戻すためにレバレッジを上げてしまう
・ 損切りがどうしても出来ない
・ すぐ感情的なトレードになってしまう

という方へ
ＦＸの勝ち方を学びながら、利益を得ることの出来るサービスです

★クーリングオフについて★
有料シグナル配信のクーリングオフ期間は１０日間あります

http://yutori7.2ch.net/test/read.cgi/ad/1250811534/1

まぁ。今日はアホの希望的観測でコマが上昇したてことでOK?

アドレジのケースと比べる人いるけど全くケースが異なるよ
アドレジと日レジは物件内容も同等だし、ＬＴＶも日レジの方が低かった
スケールメリットもユナもオリックスも既に資産規模はそれなりにあるし、アドレジのように最大級のリートになることもできない

コマの物件高値掴みとＬＴＶが最悪なのに異論を挟むヤツはいないだろう？

>>509
アホはお前だから別の理由だろw

>>511
持論も言えないカスは引っ込んでろ

>>509
コマでどれくらい損したの？
もうココで言っちゃえよ、恥ずかしくなんかないさ、皆んな同じような経験してるんだ、涙拭けよ。

アホがキレたw
おー怖っwww

>>513
日レジで8倍かましたよ。おかげさまで。分配金もらうとき局員に「儲かりますか」と聞かれたがねｗ
コマ買わなくて本当に良かった

>>507
>>510
に異論反論あるヤツいんの？

今はプロパでプラス83％
プラス4％で喜んでるバカみて笑ったよ

>>495
いちいち説明しなきゃ分からんのかな・・・めんどくせぇな・・・

上のアホルダーが1:1、そして俺が1:0.2
そして現在は1：0.36

さて参加者はどちらのが近いと思ってるか？
もう面倒だからアホルダーで好きなだけ1：1のとこまで買えよ

ただ>>485みたいにアホ丸出しの買い煽りをして他の犠牲者を増やすような
寒い真似だけはやめとけよ

売り煽りも買い煽りも1対0.4なら双方痛み分け
ベストな比率だな

ユナ＆オリから見れば１：３じゃなきゃ特に要らないっしょ。
それでコマ側が不足と思うなら管財にいけばいい。

5月の連休に日レジのスポンサー候補がスッパ抜かれたときは地所、野村不、伊藤忠と
1〜1.5流だったのでサプライズとなり、その後2日間ストップ高まで行った。本日のコマの
候補は1.5〜2流なので特段サプライズではなく、株価は小幅上げにとどまった。しかも
引けにかけて18万に大きなフタが現れ、18万以上にはさせないという意思が感じられた。

レジは最後まで野村と伊藤忠が本気で争奪戦を繰り広げたが、コマをめぐるオリと紅の
本気度はどのくらいか？ 傘下リートの投資主に不利になる行動はとらないだろう。管財は
西宮に本社があるビル管理会社だね。オリ・紅と管財ではかなり差がある。オリと紅で
争奪戦になればいいが、さて・・・・

>>497�d
これ読んでも分かるけど、賃料下落がキツくない中規模オフィス重視のケネＲはやっぱり堅実だわ
賃料・稼働率の下方硬直性で選べば、オフィスはケネＲ、レジはスターツだな（キリッ

>>516
いや、君は面倒いカンジするからイイわ

ID:ygSLbh5f0 はアホじゃなくて、なりふり構わないキチガイだった

それにしても、アホルダーは痛い奴が多いなｗ

・日レジと日コマの、決定的な保有物権の差
・リート環境を取り巻く、レジデンシャルとオフィスその他との需要と供給
・親変更と合併との根本的な違い、特に、対等合併と吸収合併との本質的な違い

少なくともこの３点を理解できないのなら、リートを含む株式投資は止めた方が良くね？ｗ
それと個人的には、日レジがアドレジにあの比率で吸収されるのは今でも奇跡だったと考えてるよ。

>>522
まー順番からいけばＡクラスビルの賃料下落→Ｂクラスビルの賃料下落の順だね
そのレポートにもあるけどＡクラスとＢクラスの賃料格差が縮小すればＢクラスも下げることになる

上位オフィスの賃料の下げは更新時期の関係もあるからこれからが本格的だろうね

スターツはＮＣＲ破綻後に一番高く評価されたと言ってもいいね、けど今から上値を望むのは厳しそうだね

>>525
だから奇跡に思えるのは君の考えが及んでない証拠じゃないか。
まず誰が相場辞めるべきなのか気付いた方が...

>>510

異論はない

ポートの収益性の観点からすると大雑把に言って
ＬＴＶ４５％で１５０００円の巡行分配しているリートが
ＬＴＶ６０％で７５００円の巡行分配をしているリートと合併して
同一ＬＴＶ水準換算での収益性を落とさないためには
１：０．５以下でなければ割に合わない

個人的には　１：０．３３位が妥当かと思う

Ａクラスの調整をうけてこれから中小も厳しいと書いてあるが。

合併される側が有利な合併比率な訳無いだろ。
コマキチカイの図々しさにも程がある。
オリと1:0.3で合併が良い所だ。
オリックスなんて、かんぽの宿で分かる通り生易しい相手じゃない。
喰い物にされて終わるのが落ちだな。
そもそも、コマは合併が前提じゃなかったろ。
ホワイトナイトのようなスポンサーが付けば・・・って妄想だけで買われてただけ。
レジのその後で分かる通り、喰い物にされる側に明るい未来は無い。

>>528
収益性だけで見てるなら単純に日レジのケースで当て嵌めて計算してみろよ。

割に合うかどうかだけじゃないっつってんの。

>>528
分配金やＬＴＶの問題だけじゃなくて物件の含み損等の問題もあるからね

利回りだけで考えるならボロアパートで利回り15％のリートと一等地の高級マンションで利回り5％のリートを分配の多寡で合併させたらエライことになるでしょ

>>527

いや少なくとも、チミよりかはボクチンの方が相場観は5646929684倍優れてると思うよｗ
多分、ここの住人の殆ども賛同してもらえると自負するが。

>>530
日レジは十分に評価されてるし、今後もレジの合併はメリットが大きいと思うよ
どちらかと言えば日レジに有利な合併比率だったと思うし、元と比べればアドレジ、日レジとも投資口価格が上昇してる

レジ銘柄とオフィス銘柄の合併をゴッチャに考えるのはあり得ないでしょ
同等以上のポートを合併するのと、最悪と言っても差し支えの無いポートを合併するのに比較しても意味がない

ttp://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/3382/1246694115/226

日レジの場合は日コマよりも分配金が高かったのと
アドレジのほうがＬＴＶが高かったため
１：０．７以下であれば　アドレジに損はなかった

オリ・ユナと日コマではポートの格差が大きい分だけ条件は厳しくなって当然

糞のじょう臭がするな

>>535
日コマのポートが悪いとは言い掛かりだろ。
正直言って俺は物件精査は得意では無いのでそこはエキスパートの意見を参考にしてる。
ちぎって鼻毛やキヨセ集団もコマのポートと運用の誠実さを評価してたろ

ID:nDM09GhL0はどうやら、四面楚歌のようだなｗ
確かに「主観性」というのはとても大切な事だが、特に相場に対しては「客観性」を重視しないと信者鵜よ？ｗｗ

＞ちぎって鼻毛やキヨセ集団もコマのポートと運用の誠実さを評価してたろ

いや、そいつらはチミの言うエキスパートなのか、、、本当に？？ｗ
確かに「客観性」というのはとても大切な事だが、特に相場に対しては「偽エキスパート」を無視しないと信者鵜よ？ｗｗ

>>538
だとすれば俺は今後、君のレスは華麗にスルーしなければならなくなる。
心は痛むがやむを得ない

>>537
ちぎって鼻毛は知らんが少なくてもガミタクは日コマは最悪に近い評価だったよ
４万位になっても決して買おうとしてなかったし

オフィス銘柄であれだけＬＴＶ高いのもコマだけだし、単純に上場時期から見てもバブル期の物件しか入ってないことは明らか

来週の不動産セクターは全面高な
不動産祭り始まる

ケネディクスが筆頭
アルデとプロパストが脇を固める

乗り遅れるなよ

>>540
最悪に近い評価は日レジに対してだったろ？
日コマは投資対象にするかどうかで、彼の脳内集団とギリギリまで討論して悩んでた。
結局は親のクソ加減がネックになって見送ってたがね。

>>526>>529
はっきりそう書いてありますねｗ
正直、３ページまでしか読まずに適当に書いた。ごめんなさい。

しかしまあ、レジ以外は当分厳しいものがあるね。
半年近くホールドしたＪＨＲも権利取らずに売り切った。
ポートが益々レジ偏重になっていく･･･

>>542
もし日コマを評価してるなら親が破綻した時点で出遅れでも買ってたでしょ
がみたくは断固として日コマは触らなかったよ、オフィスはＤＡ、ケネ中心だろ

つーかコマのポート見て具体的にどかこ１つでも評価できる点あるか？

>>541
ケネもってるから祭りおこれば
うれしいんだけど
なんで起こるの

景気が回復してきたらオフィスのほうがぶっ飛ぶんだよ。
レジなんておいて行かれるんだよ。
中長期ホールドならこまけーことは気にすんな

ところで10年とは言え、リテールがかなりの高金利で金借りてるのが気になる。
近いうちに金利が上昇すると判断しているのだろうか。

久しぶりにスレの埋まりが早くて盛り上がっている。
何にせよいい事だ。

ほじって鼻毛　なんかの言っていることを信じている段階で終わっている

＊中古住宅販売（7月）詳細　
販売件数　524万件（前回489万件）（年率換算）
中間価格　17.84万ドル（18.20万ドル）
平均価格　23.74万ドル（22.79万ドル）
（）は前回値

【指標】市況-米7月中古住宅販売件数（更新：08/21 23:13）
今回の524万件は2007年8月(550万件）以来の好数値。
前月（489万件）からの増加率は7.2％となる。この増加率は過去最大。

>>546
まあそうなんだけど、景気回復するかね？それがまず大いに疑問だ。
俺はオフィスは分散用程度にしか持てないな。
置いていかれてもいいから手堅いレジの方がいいや。

そういや最近このスレを見始めたんだけど
REIT株価絶頂期には、まだまだ上がる！みたいなスレの雰囲気だったの？

>>546
景気回復しそうな兆候が出たあたりでレジからオフィスに引っ越せば十分でしょ。
景気が回復して更新の時期が来て初めてオフィスの賃料が上昇するから２〜３年は先じゃないか？
今から下位レジの合併祭りが始まりそうだし、日レジとアドレジを見るとレジの合併はＷＩＮ−ＷＩＮの合併になってるわけだしね。

Y9uQO/Rj0は日レジ持ってるのがバレバレ。
レジのジリ貧相場で必死だなｗ
そもそも、日レジホルダーがコマを貶すなんて底辺の闘いで笑えるｗ
どっちにしろ、未来は無いのに。
ちなみに、がみたくはコマ＞レジだったな。

資産運用会社の親会社の異動に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090821089041.pdf

ＦＣ別のスポンサー身売りの準備してるように思えるんだが？

野グソしてたらおまわり呼ばれた事あるよ。
こっちは緊急事態なんだから仕方ないだろうが・・・・

誤爆です。すいません。

>>556
ファンクリが社長を引き受け先とする転換社債を発行したときのIRを読むといいよ
今回の経緯について詳しく書いてあるから

誤爆乙。
日レジアホルダーなら、おまわりさんには
「野糞もカレーになることがあるんですよ」って反論すれば
納得してもらえると思うよ。

おぉ、スレ伸びてんなぁー
感心感心、イイよイイよー

取り合えずこのスレの識者の統一見解として1:0.5に決まったと言うのは良かったじやないか
この予想で2chREITスレの実力を測ってみるとしよう。

http://www.youtube.com/watch?v=qrbwFCSyHpc&feature=related

民主が政権取ったら住宅投資も株式投資も終わるかもな・・・。

リートの賃料の10％は農家保障とJALの年金補填へ。

生活第一　民主党。

>>547
10年後には間違いなくインフレでしょ。全世界的にね。

インフレだと家賃はのびず、利払いやその他費用がふえる。

価格決定権を持たないリートはインフレに弱い。

>>566

インフレなら賃料は上がらなくても不動産価格だけが勝手に上がるから関係ない

レジの高値２７万じゃなかったけ
何で今２３万？
そこがむかつくところ

インフレになったら、不動産の価格も賃料も上がるよ。
たぶん給料も。
生活は苦しくなるけど・・・

まじかよｗ さっきしったわｗ
やけに日コマ強いなと思ったら日経に載ったのか‥
専業ならいざしらずリーマンやってるとすぐに対応できないのが痛い 2ちゃんもみとくんだったわ

ぷっぷたん、見っけた♪
某掲示板です。
名前：名無しさん 投稿日： 2009/08/20(木) 08:26:20 [ wYw0gRmQ ]
ぷっぷっぷっ(´〜`)
さぁー
そろそろ合併ネタリーク情報に来てもらいましょうか
別にＮＡＶまで戻る必要はないですよ
今の倍で十分です、簡単でしょ
【勝手な予想】
1.国内有力スポンサーに決定→30〜35万
2.外資のスポンサーに決定→20〜25万
3.有力リートとの合併→20万前後
4.糞リート同志で合併→15〜20万

こんなもんでいかがでしょうか・・・
ぷっぷっ (´〜`)



4が有力か・・・？

破綻関連銘柄のここまでの結果

１位　日レジ　破綻濃厚→親なし→地所親憶測→2/3アドレジへ　（4万→23万）
２位　ビライフ　親懸念で急降下→親死ぬ前に突如大和ハウス親へ昇格→急上昇→ＮＣＲ吸収合併濃厚　（9万→35万）
３位　ＮＣＲ　reit唯一の破綻→紙切化濃厚→ハゲタカ落札→1/5ビライフで市場復帰可能性期待大　（8千→7万予想）
４位　日コマ　日レジ同じく→オリかユナに吸収か　（４万→18万）
５位　ＤＡ　　親破綻懸念爆下げ→大和証券親へ　（11万→30万）
７位　ジョイント　親破綻懸念→親突然死→（未定）　（７万→22万）
８位　クリード　親破綻懸念→いちごが割り込む→クリード破綻　（5万→10万）
９位　日本賃貸　親破綻→なんだっけ？　　（５万→10万）

こうしてみるとよくみんな頑張ったな。
最低でも倍になってるんだから。

米不動産大手、日本市場に参入

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090821-00000189-jij-bus_all

さすがアメリカの不動産。
将来民主のバラマキで個人消費が上向けばインフレがくる。
インフレは日本国やREITみたいに借金をしてる奴が有利なのでその辺を分かってるんだな。

民主は子育て支援
岡田は内需活性の円高への舵取り。
トヨタなどは国内の消費が上がるから自動車が国内で売れる。
つまり、地方に工場を建てるしかない。
その周りは人が集まり地価が上がり賃貸の需要が高まる。

なんか、民主党はREITに追い風な気がしてきたぞ。

地方活性化と、リートの反映は逆相関

とりあえずヒコマホルダーはオメ！だな。
アメリカがこれだけ上げてれば、いくらリートとは言え連れ高するっしょ！
逆に言えば、万が一にも月曜日に上がらなければジ・エンドだろうね。

リートは現物不動産投資との違いとして税制のメリットがあったが
ミンスで総合課税にされたら一切なくなるのが痛い

それと円高に誘導してこの国が繁栄すると思っているのか？
日本と海外の売上比率知らんのか

それに円高なら海外で生産して日本で輸入するだろ。日本で生産してどうするんだよ

理論が破綻してるぞ。

もちろんリートには騰がって欲しいけどね

>>575
予算のどれかを減らしてどれかを増やしてるだけで、全体の政府支出量を増やすわけではないので、
効果は相殺されプラマイゼロ。
むしろ子育て支援など消費者へ直接金を渡すようにする分、貯蓄に回る量が多くなり経済効果が落ちる。

円高になったら輸出は不利になり、国内需要も海外に工場建てて輸入するメリットが上がる。
日本から工場が逃げて雇用が無くなり、地価は下落して賃貸の需要は減退。

まあ、円高政策で海外からの資金流入⇒国内消費・投資拡大による好景気とてなる可能性は、他国が
停滞している今無きにしも非ず。でも前のアメリカのようなやり方は日本に合わんしできん。
民主のやり方だと内需は縮小で、円高で国内輸出産業もダメージ、てなる可能性が高いと思う。

自民の円安売国政策で
内需は壊滅してしまったわけだが。

民主党になればレジが下がり日コマがあがるということですね
よく分かります

>>580

プラザ合意後のように、円高容認で内需を優先したためにバブルが発生する可能性
はゼロではないと思うけど当時と違い金利の下げ余地がないのと他国が回復しないと無理だろうね

円高でも大丈夫なように
日本人が海外に移民したらいいんじゃない？
海外で暮らしながら工場生産する
受け入れ国が友好的なら可能だろう

つまりコマの20万超えは間違いないということですね
分かります

コマ厨うぜーな
単純にコマの最悪のＬＴＶでバブル期上場の高値掴みの物件で日本管財が親になると想定してみろ
他のオフィス銘柄と比べて今の利回りで魅力があると思うか？
ＭＩＤあたりと比べてみろよ
オリやユナが吸収するにしてもあんな巨大な糞物件がポートに混じったら自分のところまで糞になる
超絶増資か合併比率で調整するだろ、一応オリとユナは怖いから処分しておいたけど・・

コマのせいでこの材料についてはスルーされてるなw

497 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/08/21(金) 21:07:06 ID:nLv1lkmC0
日生基礎研不動産レポートです
2月の予測を上回るスピードで賃料が下落しているらしいです。
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2009/fudo090811.pdf

>>586
ＩＤがカワイイ・・・
でもコマが上がるのとは別だ！

FC他のスポンサーに売却する為の準備にも思えるんだが・・
最近妙に底堅いし・・・
ttp://www.fcric.co.jp/cms/press/2009-0821-00000.pdf

プラザ合意の時は、円高になったが、アメの消費も伸びていったからな。
借金消費経済のスタートみたいなもんだし。
円高で今の株高をどうしても説明付かないから強引に過去の例を持ってきてるだけだろ。

>>589
FCが停滞しコマが上がるのが悔しいのですね
よく分かります

ヤフートップにきたね。


米不動産大手、日本市場に参入＝破綻の運用会社買収、国内最大級に
8月22日3時0分配信 時事通信

　米国の大手不動産サービス、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドが、
経営破綻（はたん）した国内不動産運用大手のパシフィック・インベストメント
（東京都）を買収したことが21日、分かった。取得額は明らかにしていない。
クッシュマンが国内企業を傘下に収めるのは初めてで、日本の不動産市場への本格参入となる。
24日に正式発表する。
　買収後の資産運用規模は約2300億円に上り、単独企業としては国内最大級。クッシュマンは「日本の不動産市況は底打ちが近いとの指摘もあり、運用事業に進出するには最もいいタイミングだ」と話している。
　会社名は「クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント」とする。パシフィック社は経営不振のため3月に会社更生手続きの適用を東京地裁に申請。関係者によると、買収は6月に完了し、事業開始の準備を進めている。　

バカの買い煽りは売り煽り

きた！これは爆上げなる

以前に俺が民主の課税強化や移民受け入れ政策とか書いても
無反応でスレ違い自民死ねとか言われてたんだが
おまいら今頃ケツに火が付いて気付き出したようだな。
もう遅いよ。

このニュース、日曜の日経1面じゃね？
コマの件は未だにオンラインニュースではどこも流してないからまだ知らない人もたくさんいるだろ。
パシ効果で認知されそーだし月曜に20万の窓埋めるような気がする...

6月のニュースだお
クッシュマンって誰？と話題になった

クシュマンよりもパシフィック・インベストメントってだれ？レジコマやパシフィックHDとどういう関係なの？

会社更生手続き中の不動産ファンド大手、パシフィックホールディングス傘下の私募ファンド運用会社（パシフィックインベストメント＝ＰＩ）を、
米大手不動産サービス会社、クッシュマン・アンド・ウエイクフィールドが３０日付けで買収したことが分かった。
パシフィックは傘下企業の売却を進め、再生計画の着実な実施を目指す。

（日本経済新聞７月１日より）

あんがと
もはや終わったことでリートに関係ないじゃん。

そこのREITアナルリストのお方！
FCの↓
http://www.fcric.co.jp/cms/press/2009-0821-00000.pdf
http://www.fc-group.co.jp/notice_files/12.pdf

これは具体的にどうネガティブなニュースなんでしょうか？

>>601
ＦＣ親に関しては割り当て先が社長ってところがミソだな
茶長が自社株売る時はヤバイってのと逆のパターンだから儲かる話があると考えていいだろう

資産運用会社の親会社の異動をわざわざ行うってことは何かしらのアクションがあると予想できる
ＦＣは資産規模が小さいから運営者側のメリットはほとんどない状態だからＦＣを別のスポンサーに売却する準備かもしれない

大手証券もＦＣ、ＪＳＲ、ＬＣＰの再編可能性が高いと予想って材料も出てるし

×茶長
○社長

アナルリストさんありがとう：；
よくわかりました。

しかし買収されるなら株価は上がりますよね？

>>602
都合の良すぎる解釈
ファンクリのIRでは、FCは今後の戦略の中核を担うので直轄化し手放すつもりはない、としか読み取れないのだが

再編の可能性は高いとは思けど、少なくともこのIRから期待できるものは全くないです・・・

>>605
そう思うなら買わなければ良いだけだよ

けどＦＣが今後の戦略の中核を担うと考えてるなら今の資産規模の運営手数料じゃ話にならないから物件の取得で利回りはＵＰするだろう？

見方を変えるとファンクリとの倒産隔離とも言えるが。
仮にファンクリが倒産してもグループとしては運用会社が残る。

というかファンクリ本体が債務超過状態だったりした場合、
一旦倒産させて別会社を作ったほうが得。

>>200
>>200
>>200

>>607
いまいちよく分からないのだが、ファンドクリエーションを倒産させて、ファンドクリエーショングループは無傷でいられるわけですか？
一連托生と思うが

>>599
これはＧＳが日コマのスポンサーとなる布石だなｗ

皆さん一体どうやってそんなREIT相場観・知識を身につけてるですか？
正直レベルの違いに絶望してますよ。
REITのｵﾇﾇﾒ本とかありますか？

>>611

非常に有名な曲がり屋がおりますのでその逆を行くことです。
おかげで高値の時には手を出さずに底で拾えました。

さすがに名前はいえません

>>611
これで食ってる人たちだから・・・ｗ

あなたに一言だけ「半年ＲＯＭれ」

逝き風たん……

REITへの資金の流れが戻ってきましたね。一方で割安感のある銘柄は少ない状況
になっています。あえてあげるならば、JPRでしょうか。
他にはけちがついたクレッシェンドもおもしろい。合併を前提に日レジもいいと考えています。

日レジや日コマの復帰は想定外でした。一方、リプラスやLCPの苦境を見ると…。

>>609
持株会社は単なる株主ゆえ、子会社に貸付金が無ければ存続できる。
あるいはファンクリ本体の方をどこかに売っちゃって、その資金を元手に仕切りなおすとかでもOK

がみたく本物ならトリップあるだろ！
偽者か？

>>615
書き込み内容から本物と認定
おかえり〜

マフラーの色が違うから偽ガミー。

目の下にホクロがないから偽者ですね

本物でも偽物でもがみたくはダメ

まあ、がみたくが居るほうがスレが盛り上がることだけは確か。
たまには書き込みして欲しい。

みんな、あんまりいじめるな。
お前らだってはずしたことは１度や２度じゃないはずｗ

がみたく先生おかえり

シングルなんかもいいでしょう

MIDもいいでしょう。
権利落ち後が狙い目であるとキヨセ集団では判断しています。

がみたく注意報発令。

それにしても。
不動産投資をしたい。土地持ちになりたいと妄想した私。
�@マンションや駐車場、ビル、アパートを経営する。
�AREITを買う。
という安直な考えが浮かんだとします。
1年後・・・�@家賃が入ってきました。
1年後・・・�A分配金が入ってきました。
5年後・・・�@家賃が入ってきました。（家賃さげたりリフォームしたり大変でした。）
5年後・・・�A分配金が入ってきました。（分配金は減りました。）
7年後の時点で換金しようかなとふと思いました。
�@はすぐには条件のいい売り先なし。（or転売で利益得ました。損しました。）
�Aはすぐに売れました。
REITで分配金の増加や株価の増加を望むということは、現物だと「転売屋」が利益を得ようと家賃収入を得ながら、リフォームしながら、お客さんを呼び込みながら、転売の市況変化を待っているような感覚です。
このべらぼうな可能性をもつREITを長期で持つことができるならすばらしい投資先なのですが。保有物件を転売して損益のでる市況であえて売らなくてもすむREITのシステムができれば、今の市況は黙って財務のいいところを購入したいなと思うのですが。

優良リートのやってること。
2.9％でお金を借りて、年4％の家賃を生む不動産を購入。
賃貸事業費用は年２％です。

一見すると逆ザヤのようですが、よく見ても逆ザヤです。

年４％ってのは費用考慮後の利回りだろ

運用会社の報酬考えると逆ザヤっぽい。
投資家にメリットあるのか？

逆ザヤだったら分配金でてねーだろ

クソリートの実績。

バブルの頂点で設立。特別サービスの超低金利長期固定0.8％でお金を借りて、
4-6％のの表面利回りの物件を購入。(NCRは４％台を中心に購入)
賃貸事業費用は年3％強。

この後、物件値下がりで20％の含み損。

信用低下で短期で金を回すしかなくなる。
それでも金利上昇し、年２％の金利コストが発生。(融資手数料もかさみまくり)
平均5％の物件。金利2％と運営費用３％でレバレッジ完全逆回転中。
金利コストは今後ますます上昇するだろう。

そんじゃ買わないか空売りでもしとけよw
材料もなしに売り煽りも大変ですな

物件価格が大底の時点で売っていいことあるのか？
下位のリファイナンスコストも今が最悪期で少なくてもレジ銘柄は改善の傾向が見られる
最近リートに興味持った新参か？

二言めには空売りしとけって奴

単細胞な買い豚は含み損生活でくやしいのうｗ、くやしいのうｗｗｗ

前半だけ同意

1億位投資して社会的地位もあるから、３％の利回りだけでも十分なんだろ
なんたって、名無しさん＠お金いっぱい。だもんな

>>603

ＦＣ親なんて茶長で十分だよｗ

>>537

ちぎっては投げ　コマのポートの悲惨さを指摘してよね？

例えばコレとか

http://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/51339378.html
http://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/51352601.html

運用についても批判的だったけど？

http://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/51320199.html
http://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/51339339.html

「うんこ物件をクソ親から押し込まれた」
「運用会社は誰のために仕事しているのか」
「ほんとにクソ親の開発案件にろくなものはないな。」

どこをどう読めば「運用の誠実さを評価していた」ことになるのか理解不能。

>>638
それはお前の話に都合の良い部分だけを抜粋してきてるからじゃないか。

それでは「日コマの運用の誠実さを評価している」記事をあげてみて下さいな。

>>640
あまり苛めちゃかわいそうだよ

そうですね。大人げないのでもうやめます（笑）。

がみたくがコマ評価してたってのもウソだから一つも本当のことが書いてないことになるなw

537 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/08/21(金) 22:31:00 ID:nDM09GhL0
>>535
日コマのポートが悪いとは言い掛かりだろ。
正直言って俺は物件精査は得意では無いのでそこはエキスパートの意見を参考にしてる。
ちぎって鼻毛やキヨセ集団もコマのポートと運用の誠実さを評価してたろ

コマコマコマコマうるさくね？ 俺も権利落ち狙ってて買えてないが売り煽ろうとは思わん まだまだ上で売れると思うから 月曜下げてくれるんなら全力でいくわ

>>644
月曜に下げる銘柄ってよっぽどだと思うけどw
日賃でさえ上がるんじゃないのか？

>>645
日経は月曜上げると思うが、reit上げるか？
日賃の超希薄増資以外に材料何か出た？

増資ラッシュが来るな。
投資法人債あるところは、合併か増資の二択。

日レジは官民ファンド使うかも。格付けで使えない？

コマが騰って、そんなに悔しいか?w

>>646
日賃以外は上げるだろ。
最近の板を見てると、買う気のないやつも多いが、売る気のないやつも多い。
一旦利確して二度と同じ値段で買う事が出来なくなったという学習能力
が働くからな。

>>649
特に根拠があるわけではないのね
個人的にはビライフがそろそろナイアガラ発生の予感

あれ本物だったの？
どのツラ下げて出てこれるんだかw

>>647
クレッシェンドのように物件バーゲンセールという手段もあるだろう。

>>650
根拠なんてないよ。でも、リートのような薄っぺらい板だと、出来高の多い
企業株なんかでは伺い知れない側面が見えてくるんだ。

ＤＡが１８万位だった時、他の銘柄がダメダメでも、連日、出来高を伴って上昇
してた。んで、俺、今から買うんならＤＡがいいよ。大口が買い向かってるから。
って書きこんだら、タバコおやじにボロクソ言われた。

「ＤＡは物件の修理費用とかを全く考慮に入れてない運営をしている」とかって。

でも、実際、その後、ＤＡは大和に買収され、投資口価格は大きく上がった。
俺はタバコ親父には知識では勝てないだろうけど、毎日板を見れる環境にあるし、
ばかばかしいと思う奴もいるかもしれないが、板から感じ取れる事は大きい。

>>649
けどコマってなんか中毒性があるんだよな。売ってもまたすぐ欲しくなる。
まぁ手頃な価格帯で値動きがあるからだと思うが、金曜に利確したヤツらもまた直ぐ買いに来るのを俺は知っているw

けど上がってもコマは207000辺りがいいとこじゃないかいｗ たいしてあがらんし新興不動産買った方がいいかもよ

>>653
誤解があるかもしらんが上がらないとはいってないよ。

利回りとＬＴＶしか見ずに評価してた人がいたから
落とし穴があるよって書いただけ。

ポートフォリオ変えてみた。
日コマ：10口　JRE：2口　プレミア：4口　東急リアル：3口　日レジ：8口　ラサール：5口　エクセレント：4口
もうじき分配金50万と少し振り込まれるから何を買おうか。


pass : reit

http://up.87op.com/getfile.php?md5=b7a791cfc051dbbd20a837f7706861f0&ls=upp excel2007
http://up.87op.com/getfile.php?md5=18de218aaf0d1db8e38f4eea01d0cdc9&ls=upp excel97-2003
http://up.87op.com/getfile.php?md5=6f74c9b67279cc250166047f3cd368ed&ls=upp pdf

REITは分配金の一部で自社株買いと償却が出来るように法改正しないかな。
分配金として全てを出すと無駄に税金を盗られるが
自社株買いなら不要な税金が盗られない
投資口の価値も上がる。
不景気を乗り越えるために増資した分も減らす事ができる。
出来高がもっと増える。

>>658
いい事言った。
民主党はやりそうに無いが

増資したくてしょうがないREITばかりなのに、何処のREITが買い入れ償却なんてするんだよ

>>660
まず投資口価格を戻さんとどーにもならん事くらい本人達も分かってるだろーに。
んな事言ってられない一部の糞REITを除いてだが...

まだまだ下がるよ。

配当を維持するために物件を売却し続ける

>>655

207000辺りがいいとこ・・ってｗ
本気で言ってるの？？
もしコマが２０万円を超えたら、特別に私の性転換前の写真をうｐしてあげるわ！！

>>657
サンクス　ずいぶん分散したんね

>>664 普通に1:0.4になるからいくだろ 俺はコマいらないからどーでもいいけど










お前の写真はもっといらないしどうでもいい

もし1:0.33にされるぐらいなら日本管財選ぶだろ普通に

それよか明日から不動産祭りくるんだぞ 一先ずリートはお預けでいいわｗ

日本管財選んで増資だろう
外資、弱小の入札は名前だけでパスしたんだろうな
残った入札少なすぎるし時間がないから増資＋比率で１：0，2もありうる
過去6カ月平均株価は10万程度だからな。オリ、ユナと比較にならん

あーあ アホすぎる
日本管財になったらレジ越えるから
それが怖いからあえてオリ､丸紅強調してやってんのに

しょうがないから
５対３でいいよ

>>669
だよな。DAコースが待っている。

この雰囲気、日本賃貸すらストップ安にならない気がして来た。。

>>667
不動産祭？
材料はアメリカ企業の日本不動産参入？

>>672
不動産市況の底打ち祭だよ。

現在の市況はブラマン後に似ている。外的要因で暴落し、異常な金融緩和。その後の日本はバブル突入。
今回の主役は中国だが、どうなる事やら。

バブル時に日本がやった事を、中国がやらかすと踏んでいる。日本がマンハッタンを買い漁ったように。
アメリカはオイルが来ているからな。

中国の物価も知らないやつ
明日は不動産など株は上昇するが、リートは横ばいだ。今までの学習能力ないやつｗ

>>676
予想下手なやつw

>>677
チャートが横線なのを理解してないやつ
すっげー銘柄情弱、いわゆる鴨

随分レベルが落ちたが、レスが多いので明日は　↑　

不動産株のが全然騰がるだろ。
REITは配当狙いと割り切らなきゃ。
上値もしれてるし。

REITでキャピタル狙いだったら、ジョイントかNHFだと思う。

>>678
所詮チャート小僧だな。

>>681
うむ。
小僧だ。

>>681
おまえがどんなに必死こいて銘柄研究しても
業界人かサイダーまがいの情報が手に入んない限り　かてねーんだよ、バーカ
まぁ、そんなに賢くもないかｗ

茶阿兎小僧がきたぞ！にげろー

>>681、682、684
典型的な負け組。人気株はどんだけ上昇したよ？
いままで機会損失したことくらい気付けよ、ばーか
リートに投資してる時点でオワテルがｗ

685は雑魚の分際で笑わせてくれるじゃありませんかwwww
ぷっ

>>685
お前は運が良いよ、もしぷっぷさんが健在だったら30ぷっぷぐらいは喰らってるところだぜ全くよ
ふぅ〜やべぇやべぇ

自社株買いはキャッシュがいっぱいあり、収益力の高い企業がやるもの。
武田薬品工業とかキヤノンとか。
リートはキャッシュがないからできない。
無理してやったら自分の首を絞めることになる。

リート投資主と経営陣の頭は導管で空っぽだから、種類株の発行や自社株買など
複雑な資本政策はできないことになってる。

REITが導管体であることから、REITの自己投資口買いが出来ないというのが、
現在の金融庁の見解であることは、確かである。
ただ、「自社株買いはキャッシュがいっぱいあり、収益力の高い企業がやるもの」
「リートはキャッシュがないからできない」というのは、誤り。
REITは利益を全て配当というかたちでキャッシュアウトする。
この配当の変わりに自己投資口買いは出来ないのかということ。
キャッシュアウトという意味では今までと変わるところはない。
特に、物件売却益による一時的な分配金増の場合(今では少ないが)で
投資口価格が低迷している場合に、
自己投資口を買い付けるというのは、意味のある資本政策。

REITがおかれた現状からすると、むしろ望まれるのは、
投資主割当による投資口発行かな。
これは導管性要件の関係で不可と聞いているけど、
問題ないようにも思う。

確かビルファンドは前期・経過期について、
特別利益計上による分配金の上方修正を行っていたはず。
この様な特別利益計上による経過期の上方修正をしても、
株価は将来の分配金を見込んで動くから、
たいしたインパクトはない。
こういう特別利益を利用して、配当に代えて自己投資口買いと償却ができれば、
面白いとは思う。
おそらく投資主一般にもメリットがあるだろう。

分配金のかわりに自己投資口買できれば投資主に有利となる可能性は高い。
でも税収が減るので国益に反する。
法人税払ってないリートが自社株買で課税逃れはおかしい。
国が整備したインフラ(登記、公示価格、国家資格など)の恩恵をうけて商売してるのなら税金を払わなければならない。

株式会社の自社株買も節税の側面もあるが、自社株買の原資は法人税支払い後の利益剰余金。

分配の一部での償却目的の自社株買いを認めれば
今回、安値増資した下位REITにも好景気になれば投資口の価値を回復させる事ができる。

明日コマ楽しみだなあ
権利取りと新スポンサー
がからんでおもしろくなりそう

昨日のやり取り面白かったな
タバコの人も以前言っていたがＦＣはバブル期の物件を掴んでないのがいいところだな
流動性が低いのはこの価格じゃ売らないって人が多い表れだろう
ジョイントやビライフも今の価格になって安い時と比べると出来高多くなってるしな

601 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/08/22(土) 13:14:46 ID:9Ds4+Gf40
そこのREITアナルリストのお方！
FCの↓
http://www.fcric.co.jp/cms/press/2009-0821-00000.pdf
http://www.fc-group.co.jp/notice_files/12.pdf

これは具体的にどうネガティブなニュースなんでしょうか？


602 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/08/22(土) 13:27:18 ID:+x+Y7qgU0
>>601
ＦＣ親に関しては割り当て先が社長ってところがミソだな
茶長が自社株売る時はヤバイってのと逆のパターンだから儲かる話があると考えていいだろう

資産運用会社の親会社の異動をわざわざ行うってことは何かしらのアクションがあると予想できる
ＦＣは資産規模が小さいから運営者側のメリットはほとんどない状態だからＦＣを別のスポンサーに売却する準備かもしれない

大手証券もＦＣ、ＪＳＲ、ＬＣＰの再編可能性が高いと予想って材料も出てるし



603 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/08/22(土) 13:28:02 ID:+x+Y7qgU0
×茶長
○社長


604 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/08/22(土) 13:47:46 ID:9Ds4+Gf40
アナルリストさんありがとう：；
よくわかりました。

しかし買収されるなら株価は上がりますよね？


605 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/08/22(土) 14:22:03 ID:yswtr6vs0
>>602
都合の良すぎる解釈
ファンクリのIRでは、FCは今後の戦略の中核を担うので直轄化し手放すつもりはない、としか読み取れないのだが

再編の可能性は高いとは思けど、少なくともこのIRから期待できるものは全くないです・・・


606 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/08/22(土) 14:29:17 ID:+x+Y7qgU0
>>605
そう思うなら買わなければ良いだけだよ

けどＦＣが今後の戦略の中核を担うと考えてるなら今の資産規模の運営手数料じゃ話にならないから物件の取得で利回りはＵＰするだろう？

コマはレジと違ってまず合併比率ありきではないから展開予想しにくいね
スポンサー変更だけなら日本管財がＪリートのためかも
個人的にはオリックスと1：0..5を希望

日レジって、1口で持ってても大丈夫なの？

コマ18万
オリックス50万

これで、1：2主張とはコマアホルダは強欲すぎるだろ。

オリとユナ処分した方がいいのか？

コマ、ここからの選定作業は金融庁も同席しての3者面談状態になるだろう。

初となるみなしごREITの行く末はモデルケースになるんだから金融庁もレジコマを上手く着陸させる事に注力してる。
REITの安全性を強調するためにな。

「レジの奇跡」と言われる1:0.66もその恩恵以外に他ならない。
コマの場合も恐らく悲観的な内容にはならないと思うし、業界全体にとってもプラスに働くように決着する。
俺たちがああなるこうなると案じる必要は全く無い。

１：０．５で十分じゃないか。
少なくともそれでオリホルダは損しないんだし。

もう一言加えると、十中八九オリじゃなくてユナだろ。
提示条件の中身云々よりも、まずはREIT全体の信用回復が掛かってるんだ。
ジョイントを見殺しにしたオリで許されるはずが無い。

オリホルダーだがコマ吸収するなら即売るわ
糞物件だらけになるしＬＴＶ上がるし他の上位リート買った方が全然マシになる

日レジは事実上の2対1だ。そのくらい計算できんのか

＞「レジの奇跡」と言われる
何このバカ？

>>703
ユナホルダーの拙者も、全く同感でござる！
正直、1：3でもお断りしたい気分でござるよ、、

>>704
事実上の2対1...
恥ずかし過ぎる、他では言うなよ...

>>704

君は9月になってから日コマ仕込もうと思ってたんだね。
分かりますよその気持ち。

じゃあ、管財で。
正直、銀行ウケno1だし、海外REITの実績もあるし、変な物件押し込めないし、維持管理費も抑えれる。
念願の国内REITだから、一番いい条件だしてきそうだし。

>>705
もし1:3になったらユナの分配金水準は跳ね上がると言うのに何が不満なのか。
分かりませんよその気持ちは。

日本管財ぱっとみよい会社だな。
借金ほとんどない。利益剰余金厚い。

懸念は世襲っぽい社長。
新事業いくつか失敗で、業績は低迷中。人材派遣とかやめとけよ。
それでも黒字は余裕で継続。

>>706
失敬。資産価値も計算できない日コマ信者だったな

＞「レジの奇跡」と言われる
なに？この馬鹿丸出しの命名は？あとから笑いがこみ上げるんですけどぉ

コマホルダうざい。オリックスが希薄化＆1：0.25合併で懲らしめて欲しい。

日本賃貸は2万円値幅でＳ安はないだろう

Ｊオフィス、Ｊホテルリゾートも最近増資してるが、
ＪホテルリゾートはＧＳに増資後翌日Ｓ高だったような

プロスペと日賃合併してくれないかな
不安材料がなくなって嬉しいのだが
ほっとする人は多いはず

プロスペ、日本賃貸、エルシーピー、Ｊシングルで合併すれば
日本最大級のＲＥＩＴになるｗ

コマ底の方で120拾ったが
ユナも45持ってるだけに頭いてーな

すげぇ金持ちだな

日コマ　どうなるの？　日レジ　全部売って　全部　日コマ買ったけど・・・・

それは大失敗だろ

>>718
何口？

まじっすか・・？　　まあ　しょうがない　とりあえず　分配金もらってから考えよう

２２６口　私なりには　結構　勝負してます・・・

日レジのおかげです　ほぼ底で拾ったので・・・　コマがこんなに買えました

負け犬連合ですね

JRがバブル時に売りそこねた貨物跡地とかでJRリート始めたらいいのに。
募集口で再開発すりゃ最高だろうに立地も。

725はガミーならぬダミーです。

ひがみ たくさん

がみたく始めました
買い煽ってほしい銘柄ある？

日賃貸<8986.T>が第三者割当増資で60億円調達、希薄化率39％
掲載日時：2009/08/21 (金) 15:54


　［東京　２１日　ロイター］　日本賃貸住宅投資法人<8986.T>は２１日、第三者割当増資により新たな投資口を発行し、約６０億円を調達すると発表した。
割当先は筆頭株主など２社で、増資にともない日賃貸の投資口数は現行口数より６万５８６３口（約３９．３％）増える。日賃貸は、調達資金を投資法人債の償還資金などに当てる予定。

　割当先は、投資ファンド、オークツリー・キャピタル･マネジメント系で筆頭株主のアップルリンゴ・ホールディングスと、第３位株主の日本トラスティ・サービス信託銀行。
払込金額は１口あたり９万１１００円で、２１日終値から９．９％割り引いた水準。払い込み期日は１０月２日。増資後、アップルリンゴの保有比率は現行の３１．２％から３６．５％に増加する。

いまだにがみたくがみたくって。
彼は死んだんだ。

REIT愛はあった不世出のコテだが。

コマの親が日本管財になればいいとかって言ってる奴、あそこがどういう会社だか知ってんの？
俺は日本管財の職員として物流倉庫で働いていた。産業ファンドが所有してる西宮の倉庫だ。
そこには日本管財以外にスペックというベンチャー企業が入ってて、管財とはライバル的存在だった。
そんな矢先、スペックが倉庫元の経営者の鈴与と契約を交わし、倉庫はスペックが
仕切る事となった。
管財職員は淘汰され、多くが辞めていった。
しかし、スペックが調子に乗れているの、もそれまでだった。倉庫の大口顧客である
ジョンソンが契約期間終了と共に、契約打ち切りを申し出てきたからだ。
管財はただでさえ淘汰されてたので、その後どうなったのかは知らない。

管財は、社長は金持ちだが、すごくケチで、従業員は厳しい生活を強いられている人が多い。

じゃ、俺もがみたく。

キヨセ集団では日レジ、日コマは売りと判断しております。
特に日コマはオリックスとの合併に伴い、第三者割当増資による大幅な希薄化が起こると、
証券市場担当ナコシは予想しております。
キヨセ集団は先週末に歌舞伎町で戦略会議を行い、モデルポートフォリオの修正を行いました。
その結果、ジョイント、ユナイテッド、ケネディクスの比率を上げ、
日レジ、日コマの空売りを推奨しております。
キヨセ集団では、福岡、プレミア、阪急についても買い推奨をしております。

>>715
トンスルリートｗ

>>732
がみたくはいつも朝8時回ったくらいに当日の株価動向予想を気持ち悪いくらいにピタリと言い当ててた。
俺たちが気配値を確認する前にだ。
当時から思ってたんだがやはり証券会社の社員のような気がする。
いや、だったんだと思う。カブコムのw

付け加えておく。
自分が教育してた大卒の女の子の給料がスペックでは月、手取り19万だった。
それは俺とたいして変わらない。でも、管財職員の俺のボーナスは2000円だった。
そして彼女は20万だった。

>>731 請負会社だからそんなもんだよ 従業員はなんら派遣社員とかわらんから

こういう会社は金持ってるんだよねｗ

>>734
我々は投資ガイキチ集団です。
がみたくはキヨセ集団広報担当の道化でしかありません。
SEと言うのは、System Engineerではなく、
Securities co. Employee(証券会社社員）です。
株価動向については、ナコシから送られる情報を書いております。

キヨセ集団では、春にはJHRを強力な買いと判断しておりました。
また、ラサールやケネRは厳しいと申し上げました。
これら全てはタッキナルディ卿のゴリ押しであり、キヨセ集団の総意ではありません。
特に、エジプト人の……　誰だっけ？　ナントカは、ケネRは買いと主張しておりました。

>>731
日本管財は給料安くて仕事がキツいビル管会社として定評があるからね。
以前に職業訓練校に指定校枠求人出てたけど、講師がそこは止めとけって言ってたな。

不動産経済研究所のニュース出てるけど誰か本文貼ってくれませんか？
オリが本命ならオリ全部処分したいので
>>709
分配金が上がったと仮定してもＬＴＶ上がるし、含み損の大きい物件が大量にポートに入るのはゴメンだよ
今のマーケットで新規で物件購入して分配金上げた方が良いに決まってる

日コマ、オリックスが支援・合併を検討　(2009-08-24) [企業経営]

うひっ！今日はリート市場にとって、眠たい一日になりそうじゃのぅ・・・(-ω-)

オリックスかぁ、ユナが良かったなぁ

さて今日もエクセレントの投げを拾うかな

今日はリー賭博上げ開始の日でしょう

>>734
こういう捏造と神格化陰謀は如何なものでしょうね

さて日コマを見てみるかｗ

REIT弱ぇ！糞弱ぇぇぇえええ！！！！！！！！！！！１１

日経とＲＥＩＴの逆相関ﾊｼﾞﾏﾀ

ここから買うやつがいないし、
売るやつもいないから、
横横だね。

賭博上げ開始だってよおおおおおおおお
アホの考えなし買い煽りは邪魔くせな。毎度毎度学習能力ないのかね

出来高うすっ

222,000円でＦＣ売りに出そうと思ってたら202,000で売りに出してたorz

でっていう

檻・湯女、共に50ﾏｿちょい・・・
日コマ、18ﾏｿ弱・・・
その２法人が相手ならどう見ても合併比率は３：１です、本当に有難う御座いました！ｗ

比率に縛られない管財の方がよさそうだね。

JSR出来高3ｗｗ場末ｗ

体感日経平均-20円

>>755

出来高４のアコモから、合併の申し込みが来るかもよ？ｗ

出来高５の俺のＮＨＦは一緒にしないで頂きたい

新興不動産、祭りになってんじゃねーか。　金曜日ダヴィ売らなくてよかったぁ。
今週祭りになるって教えてくれた人、あんがとね♪

日本を代表するＮＢＦの出来高でさえ77・・ｗ

ビライフとかちょっと前は出来高少ない銘柄の代表だったのに今はＮＢＦより出来高あるとかw

日経こんなに勃起あげなのにREIT弱すぎ

ケネ親のほうが儲かるなんて

日賃貸はえらく簡単に寄ったね

んなもん2度と浮上しないからどーでもいいって

絡むなボケ
日賃貸は持ってないのでどうでもいいが
増資案件なので一応見てるんだよ
そのうち他の銘柄にも増資ラッシュ来るんだから。

ニコマ弱すぎる！
DAもマイナスってヒドス・・・。

ビルファンド、この出来高の少なさは、なんだ？

>>767
おはよう、今朝は早いねｗ

ヘタクソはゴミ株を拾い、ゴミ株から目が離せないってとこか。
根っからの貧乏性だねえ

レスがﾋﾞﾀｯと止まった

これは後場爆上げということだな

アホか！ねえよ、カス
おまいらはローン付きの物件に投資してんだよ。
物件の価格が株のように乱高下するわけねーだろ

ID:2GF5iY8c0
夏休みの宿題もう済んだのか？

>>774
あぼーん推奨

ID:YhxyKFNF0
おまえこそ勉強しろよ。リートが爆上げになってから個人攻撃しろ、カス
じゃあな、ヘタクソへレクチャー終わり。今日も俺の糞株S高

ID:YhxyKFNF0＝ID:ygSLbh5f0＝虚言癖のキチガイ

ID:2GF5iY8c0＝ID:ygSLbh5f0＝虚言癖のキチガイ
の間違いだった
許せID:YhxyKFNF0

>>739
ありゃ、オリックスで決まりなんかな？

しかし、リートにはいつ金が入ってくるのかね
株と違って景気回復期待が確信に変わらないとだめなのかい

日レジの前場出来高　135株とか有り得んだろ。

>>767さん
相場がはじまる２時間前にはPCの前に座って、
ネットで情報収集するのが、専業の基本ですから！

>>781
じゃあ明日から7時に書き込みしてください！

777ｹﾞｯﾂ!!

日レジの値幅800円は、ある面、皆既日食より凄いと思うぞ。

・日経↑なのにREIT弱い
・出来高薄い

大人の大引けで成り行き買いがみられそう？

だいたいＲＥＩＴって日経と連動してなかったかし。
今日は資金が２２５にいってて、ｒｅｉｔは手薄ってところだろ。

>>784
以前の呼値でいうと１ティックも動いてないのか
リートを担保に株でスキャってるのが一番いいや

>>781
寝ボケてレス番間違えてますが・・・ｗ

今日はヨコヨコでメシマズＷＷＷＷＷＷＷ

日経バクアゲはメシウマ。

ビラ居ｆはまた後場で勃起か
何日連続だよ

そこでＪＰＲを大量、ビライフを押さえで少しの俺　orz

>>787
2階建て分の金利も馬鹿らしいから、１階へ引越しさせて持久戦だよ、インフルと不動産銘柄で金利分を稼がNight。
クレイジー・スイスの瞳孔は開きっぱなしだろうな。

ＭＩＤはこの前通風された奴が、指値を少しずつ下げながらチビチビ売ってるのかのぉ・・・ｗ

ジョイントをはじめ黒抜き銘柄がポツポツ出始めてるのに、ＭＩＤは形が崩れちゃったよな。

ＤＡのチャート下にぶっこみそうなんですが・・・

ＤＡは、妖怪が棲んでる限り大丈夫じゃね、最近はリートほとんど引っ掛からなくなったよな、今日はひさびさに賃貸拾っただけだよ。

一気にあがってきた

日レジはいい加減に鞘寄せしろよ・・・

万年零細取引の産廃ファンドが沸騰しているが？

不動産経済研究所でコマの嫁ぎ先がオリックスになりそうな記事が出たら
ユナ↑オリ↓か。
やっぱいやがられてるんだなｗ

>>781
それが分かっていながらなぜいつも昼すぎまで寝る

日コマ↑オリックス↓ということは日コマにとって条件悪くないってことかな

オリックスも今月権利なのか
日コマネタ云々より、そっちのが影響大きいのかも

>>799

ワロスｗ
檻は兎も角としても、別段材料も出てないのに結構上げてる湯女は、それっぽいよなｗｗ

ジョイントもそろそろスポンサーの話出てこないかな

明日コマの権利でつね

ラサールが妙に強いんだけど。
なんかでるかな？

やっぱり後場からあがってきたな。
これで引けも成行でググっとあがればいいんだが。

それにしてもFCが噴いたな。
利回り考えるとここからの買い増しは躊躇するが…

指数、昇竜入ってきたな　抜け切ったジョイントは、短中期・２５０ｋは堅いと思うが。

日コマ明日100口持ち越せば71万円か。うーん

ビライフ訳わかんね
仕手？サイダー？
合併はもう既定路線？

ジョイント高値更新か

ドル円・クロス円は9月半ばまで上がるでしょ。
ってことは株価にも支援材料。
市場マインドはまだﾎｸﾎｸが続くからREITにもまだ短期的には噴き値は考えられるのでは？
結局大恐慌でも半値戻しは達成してたわけだし。

で、ある地点から一気に2番底を模索。

ユナも年初来高値更新してるんだね。
もしかしてコマとの合併で買われ（ｒｙ

1：0.5こないかなぁ〜

賃貸も稼がせてくれるよな、きょうは　免疫生物サマサマだった。

産業ファンドに93枚の売り板(268,000)これ誰だｗ

俺の偽がみたくモデルポートフォリオ>>732大当たりだ。
でも、実際のポートフォリオまだ引き上げてねぇ… orz

鞭入った。

うおとたんに
268,000　17買いに変えやがった
見せ板かよ　低い価格帯のうちに買い増したいということか

誰か俺のＮＨＦ１口買ってプラ転させて下さい

えびﾗｲﾌそこねからもうすぐ５倍だな、底値で大量に
しこんだ輩がいたら、一財産築いたな〜〜〜〜〜〜〜

引けにクロスカウンターを出さざるを得なくするまで、追い込んだな。

どこのどなたかは存じませんが、ありがとうございます

日本賃貸、超絶増資したのにこんなので済んでいいの？不思議だわ

>>823
持ってたら超憂鬱な週末を過ごしてたと思うけど、まさかこんなモンで済むとはね

普通にこんなもんだろ。むしろ8万台は買え。短期で

今日はリート全般的に弱いですね。


>>782さん
朝４時なら、、、まだ起きてます。

>>788さん
おはようございます、お昼寝おわった。

クソレジおめえ
ジョイントに抜かれてんじゃねえよぼけ
つっかえねえな

全リート大発進です

日経の夕刊にリート救済ファンドに批判っていう記事が載ってる

ジョイントは残り物には福があるで上昇か?

今日発売東洋経済のトップにエクセレントの記事出てるね。

P.5　ビジネスアスペクト
ジャパンエクセレントアセットマネジメント／運用実績を通してJ-REITの存在理由を
発信し続ける資産運用会社。

>>831
記事じゃないって書いてあっただろ
単なる広告だよ

JHRの権利付き最終取引日は2009年8月25日です。
この機会をお見逃しなく。

権利取りに行って無配or極小配なら泣くに泣けないな

次回のリート祭りはいつですか

ええっと２０１３年７月１２日を予定しています。

>>829

>REITの問題は、外部負債で規模を拡大した「投資の投機性」にある

的外れな指摘だと思ったね。投機性が問題なのではない。
不動産が安値のときにレバレッジをかけて物件取得するのは当然。
安値だと思ったのに見通しを外して下がってしまったのならやむを得ない。

REITの問題は、不動産価格を買い支える（売り手を利する）ために
高値を承知でどんどん借金して物件を買いまくったことにある。

投機は自らが儲かることを目的にする。
REITの問題は不動産市況を支えるための「投資の自己犠牲性」にこそあるのである。

尊い犠牲的精神で必死に市況を支えてきたREITを見殺しにするとはなにごとか！（笑）

日経夕刊「公的資金を使ってレバレッジに依存した投資を救うのは異例で、批判も多い」

しばらく投資法人債銘柄は弱そうだけど投資法人債の無い下位銘柄も連れ安になれば絶好の買い場だな！！

投資法人債銘柄で信用力が？なのはプロスペ、クレッシェンド、日本賃貸、ジョイント、プレミア、ケネあたりか
コマは日本管財に決まったとしても大丈夫かな？クレや日本賃貸は救済を当てにしてない気もするな

レバレッジ使って損した責任は取れ。
税金しゃぶろうとするな。

民主党は歳入庁（日本版IRS）設置を計画しているという。
社会保険料、年金の強制徴収に、背番号制度を導入するとしたら、大増税になる。

>>833
分配金予想は、11kだっけか。減配になる予測なんてあった毛か？
権利落ちあとは棒下げ？いくらまで下げるんだろう

>>839
でも、それ言うなら高利回り要求すんなよって逆ギレされるお

>>840
まあおれは背番号制賛成だがな。
正直者が馬鹿を見るのも困りもの。

コバエ問題ですが、いちおうほぼ解決しました。
「コバエがホイホイ」は一晩置いても、
10匹程度しか捕獲できておらず、
あまり効果が期待できないことがはっきりしました。
それよりはるかにコバエを集める性能があるものが分かりました。
具体的には書きませんが、使用してから洗わずに半日ほど置いておいたアレです。
アレの穴の部分にコバエがわんさか止まっていたのです。
臭くて湿っていて狭くて暗いあの穴はコバエにとってよほど離れたくない場所のようです。
ためしにホイホイとアレを並べて置いて観察したのですが、
ほとんどのコバエはアレの穴から動きませんでした。
コバエの習性を研究しつくして開発された人工のゼリーよりも、
天然の体液のほうが誘引する力が強いようです。
虫よけゼリーを近くに置いてみたりしたのですが、
アレに密集するコバエはほとんど逃げようとしませんでした。

【経済】一等地、止まらぬ地価下落　落ち込み幅は縮小傾向
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1251119310/

JHRは明日が権利日か。
権利落ちで明後日狙うか、それとも決算発表まで待つのが無難かな・・・

コバエがたかって今日もメシウマＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

>>829
日経には定期的にREITにネガティブなコラム記事を書く「花盗人」って記者がいる。
今日の記事はそいつが書いたんじゃないか、と思うな。
半年くらい前に、REITは外部借入を禁止にしろ、と言う意見記事（＝物件を安値で売って借入金を返し、REITは全て崩壊せよ）を書いてた。
その記者、NCRを最高値で買ってたとしか思えないくらい、病的なまでREITを敵視してる。

>>841
今期分の減配は無いかも知れないが、来期は悲惨な事になる。
10月の短信で、来期分配金予想が5,000円で出ても不思議じゃない。
昨年の上場来安値を下回り、年末には7万円台に突入する可能性は高いと思う。

JREIT　　 　５．７７％ （▼０．０３％）
円債０５年　０．６４％
円債１０年　１．３３％ （△０．０１％）
円債２０年　２．１１％ （△０．０１％）
円債３０年　２．２９％ （△０．０２％）
円BEI10年−２．０４％
電力株 　 　２．６８％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　２．２１％ （▼０．０４％）
米債１０年　３．５９％ （△０．１５％）
欧債１０年　３．３２％ （△０．０４％）

>>848
日経夕刊のコラムを書いたのは太田康夫編集委員。
時々思いっきり的外れな署名記事を書くので有名。

コラムの見出しはデカデカと「REIT 救済ファンドに批判」となっているが
良く読むと「それでもREIT の窮状を放置すると日本経済が大きく揺らぐなら
救済はやむを得ない」としっかり予防線を張っている。
政策に影響力のある記者でも記事でもないので無視していいだろう。

「地価融解」太田康夫
ちぎってか誰かがよいと書いていた。

民事再生法の元で決定されたスポンサーを条件が良いからというので変更
するというケースはいままでなく、法技術的にも問題があるという。

良く考えれば大和側も１回目の入札で強気な数字を出さなかったのに後出しってのも汚いと言えば汚いな・・
これで裁判で大和側の勝ちなら今後は、今後は民事再生のスポンサー決定で後出ししまくりでＯＫということになるしな
そしたら１回目の入札なんて誰も真面目に札入れなくなるよね・・・

日レジ始まった

政権がどこになろうが無問題。
ＲＥＩＴ各社も召集されて、ついに官民ファンドはじまった・・・

官民ファンド、事前受付で実質スタート
　Ｊリートを金融支援するための「不動産市場安定化ファンド（通称・不動産版官民ファンド）」を巡り、
融資審査・実行などを担当するアセットマネジャー、ＤＢＪ野村インベストメントは24日、東京・大手町
の会場でＪリート運用各社を集め、説明会を開催、速やかに融資事前相談を受け付ける方針を示した。
これにより、官民ファンドは実質的なスタートを切った。

2009年08月25日　日刊不動産経済通信

万歳
今日から爆上げ

女陰、来てるな・・・
何かあるぞ

JHRの板が痛々しい

FC気配１分前まで218,000円だったのにな
誤発注くせーなw

JHRの買い入れてる奴、自殺志願者？
明日からどんな運命が待ち受けてるか分かってんのか？

fcより投げ？
御発注？

FCのオッチョコチョイは何やってんだｗ

日レジ、まったく始まってねえ
ははは

FCサイダーだだ洩れかよ・・・

ＦＣの朝の気配219,000で40口位あって結構強気だし珍しく口数多いなって監視してたからビックリしたわw

>>863
FCなんか特売り材料があるってこと？

機関のより投げか御発注だろ。

しかし、それでも人が集まらず緩やかに戻していくのがＦＣらしいなｗ

ブン投げられた後、49口の特買いになったけど消えた

買い向かうべき

コテつけろや。毎回同じこと書く必要ない

もう戻された‥

間に合わなかった

>>867
俺も見たw
すぐに消したよな
多分誤発注したヤツがあわてて買い戻そうとしたんだろうけど売りが出なそうだから取り消したんだろね
売りの枚数が出てくれば一気に買われそう

だれかＪＨＲ　300本売り爆弾なげてやれｗ

ＦＣはサイダーじゃなくてコーラだったのか・・・こーら参ったｗ
それにしても日コマは、もう終焉なのかねぇ・・・これで権利落ちしたら、どこまで下がるのやら

サイダー恐い奴は昭和サイダー買っとけ。

ニッチ安定市場、無借金、ＰＢＲ0.6、剰余金60億なのに完全出遅れ。
今からＦＣなんぞ仕込むよりよほど良い。

ＭＩＤは相変わらず、奴がチビチビ売ってくるねぇ・・・暇な個人投資家ならではの技かｗ

>>874
意外と悪くない銘柄だね。
俺は買わないけど。

ＪＨＲとコマの権利取る猛者の方いらっしゃいますか

JHRの見せ板消えますた。

ＪＨＲは既に売り切った
コマは数日でタダ取りになると妄想中ｗ

>>877

樹海見学ツアーに行ったきり、帰って来そうにもないような気がするなぁ・・・ｗ

JHRは分配金年1回だから、権利落ちすると買い手がいなくなりそうで怖い。
長く持つなら買ってもいいだろうけど。

コマの出来高がショボイ事と、JHRがプラってる事
２つとも不思議だなぁ

オリ、ユナ、福岡と比べて、阪急の伸びないことと言ったらもう・・・

権利落ちでLCP狙ってるイケメンて俺だけ？

>>884
おまえイケメンじゃないから

［東京　２５日　ロイター］　日本ショッピングセンター（ＳＣ）協会によると、７月のＳＣ既存店売上高は前年比８．５％減となり、
２００２年７月の統計開始以来、最大のマイナス幅を記録した。マイナスは１１カ月連続。雇用・所得環境の悪化で生活防衛意識が高まるなか、
夏のバーゲン前倒しの反動や天候不順、客単価の減少などがマイナス要因となった。

同協会によると、ショッピングセンター内の空区画が増加しており、「テナントの退店」を不調要因として挙げる向きが多くなっているという。
全ＳＣベースの総売上高は前年比３．５％減の２兆３９２２億円だった。


リテールは、ちょいと厳しいのかのぉ・・・

阪急はぴくりともせずだな。ＬＣＰは内容がひどすぎて博打要素まんさいだと思います。のむらまんさいぐらい。
ＪＨＲは恐怖の大魔王が来ちゃうのでしょうか、、権利落ち後は大暴落の予感がします。

ちなみに、俺は阪急、ＪＨＲホルダー。

おまえら　あーだこーだ言うのもいいけど
あっちの掲示板の「雑談16（142）」読んどけ

相変わらず終わってるな
爆上げなんて言ってたホラ吹き出てこいよ。
株が分らなけりゃ日経225買えばいいものを機会損失莫大だな。分配金1年分損してるな

あーだこーだ

今日は寄り天でメシウマ？

さあ、天下一品でもいくかＷＷＷＷＷＷＷ

昨日、マネックスナイターでNBF40口売り出てたし。
やっぱり、これが出ると駄目なんだよね。

JHRは半年くらい前10万以下で買っていたが値動きがなくホントにコマった。
その苦行が終わりいざ分配となると何だコリャだからな。

まだまだ家賃収入減るんだろうな・・・。

ＲＥＩＴの一番の問題点は流動性のなさだね

>>887
まあ、よくもわるくも安定してるわな。
暴落の底が34万だったから、全然余裕だったし。

>>895
2週間前のひどい状態に戻っちゃった。
本日終了。

>>891
ジャコ天おじさん、天一すっきゃなーｗ

天一美味しいけど食べたあと気持ち悪くなるよね

こうも動かないんじゃ、日コマの権利でも獲らないとやってられんな。

獲った瞬間、あの世行きか・・・ｗ

FCは誤発注ってわけじゃなさそうだ

忘れた頃に口座にカウントされる、孤児たちの信用配当金でどれだけ、心が和んだことか、おいらは2階建てパンパンで増殖路線だぜ。

中長期で持つつもりでも、いつも直ぐ売ってたけど、
本当に２回も権利取るのは優待銘柄とコマだけだ

8月銘柄結構多いな。
貸株外しておかないとな。

日コマの分配金も、今の水準が確定しているなら権利取りもアリなんだけどなぁ・・・
10月の決算発表で「こんな筈ぢゃなかったのにっ！(怒)」って可能性が、結構大きいからなぁ・・・ｗ

日本チンチンイタイ思ったほど下げてないな。
他銘柄の増資ラッシュくるよ。

今思えば、この冬　寒かった頃の分配金は、マルチ商法の勧誘同然の配当利回りだったからな、あれで味しめてリートには足を向けられなくなったな。

後場は爆上げか…

>>908
持ってる日コマの利回りの事を株やらない人に話したら、可哀想な目で見られたﾖ

>>907
おれも思ってた。
かなり昔で相場の状況も真逆だったが、JSRが増資を成功させたのを見て他社が続いたことがある。同じ空気を感じる。
増資の季節が来そうだな。

>>909

性少年特有の幻覚症状だなｗ

増資か・・俺のREIT売るかぞうしようか・・

分配金貰ってバイバイキーン

日コマこんなに分配金いらない人多いんだな
分配金もらってマターリ持ってるのがリートのよさなのに

　　:::::::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:::::::　　　_,,,......,,__
　　 :::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;::::／_~　,,...:::＿::;; ~"'ヽ
　　　　 :::::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:::::::　(,, '"ヾヽ　 i|i　//^''ヽ,,)　　　　どうすれば、日コマはこの先生きのこれるのか・・・
　　　　　　::::::::::::::::::::::::::::　　　 　^ :'⌒i　　　 i⌒"
　　　　　　　　::::::::::::　　　　　　　 　 .（|　 ,;;;;;;|
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(ﾉ...,;;;;;;|
-―'――ー'''‐'ー'''―‐'―''''―‐'''ー'''.|　 ,;;;;;;|'-''――'｀'
　,,　''''　　｀、　｀´'､､,　　　'''　　　　'''　ヽ ＿ノ　､､,
　　　　,,,　　　''　　,,　　 ''''' 　　　　　''''' U"U 　,,,,

結局なんも権利取らなかったどーー

ユナの引けがカッコ良い

引けてみたら結局ユナが戻しててﾜﾛﾀ

日コマと8251の権利獲ったどー
明日はあんまり下がりませんように・・・

JHRは明日13万割れでスタートか？

日コマ・・・汚ねぇチャートだ・・・

案の定引けは相当戻しましたね

どこがやねんＷＷＷＷＷ

1pip上げれば、爆上げだからな。

ここはFX板じゃねーぞ

俺はユナが主力だからユナさえ戻せばあとはどうってことないぜ

やば　ラサールの分配9％見てたらよだれ出てきた

>>928
この間まで、東グロの利回り見て股間膨らませてただろｗ

ＴＧＲも下げ止ればおいしいでそ

明日は権利落ち日だけど他の銘柄も連れ安してくれねーかな

今日日本アコモの権利取得してしまったが、
本音を言うと後悔している・・・
明日ログインするのが怖い・・・・
ここんところお調子に乗って上げてきてたからなぁ・・・・

JHRホルダーですwww
おどかさないでちょwww
明日はどれくらいまで落ちますかね？5%？それとも10%？

ＰＴＳなら138000でも売れてないでつね

>>933
売り気配で終了

報ステで不動産特集

お前ら
明日を占う 22:00ケースシラーだぞ
わかってんだろうなＷ

>>937
今までREITに影響した事ないんだけど...

もういっぺん勉強しなおしてこい
木をみて森をみず これはあかん
マネーは水のごとし！
WAかったか

お、ケースシラーを受けてシカゴの日経上がった！　25円くらいｗ

報ステの不動産特集、どんな感じですか？

まだ介護特集やってる

もうすぐ不動産特集

ＣＭの後、不動産始まる
しかし、古館の偽善者ぶりは腹立つな
あんなのがバラまき民主党支持の温床を作るんだろうな

あっさり風味で終了

うーん、テレビ赤日らしい内容だな

アサヒといえば
バブル崩壊の口火を切ったのもそうだったな
生涯給与で家が買えないのはおかしいとか言い初めて

なるほどそれは朝日の大金星だな
バブルは崩壊せねばならなかった

REIT　　 　５．７８％ （△０．０１％）
円債０５年　０．６４％
円債１０年　１．３３％
円債２０年　２．１０％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．２８％ （▼０．０１％）
円BEI10年−２．０４％
電力株 　 　２．６８％ （▼０．００％）
ガス株.　　　２．２０％ （▼０．０１％）
米債１０年　３．５０％ （▼０．０９％）
欧債１０年　３．２８％ （▼０．０４％）

５年、１０年の単位でバブルが繰り返すのが常だからな
５年程度分配金貰い続けてバブル来たあたりで売ればいいんだよ

バブルの時は先高感が強くて売れないから皆困ってるんだろｗ

皆が１番売りたがるのが大底、皆が１番買いたがるのが大天井
過去の投信を調べてみると天井付近で投信への資金流入が最大
逆に底ではキャシュポジが最高

うひゃあ。JHRの明日は棒下げかぁ。ホールドだなあ。
決算の予測はどうなんしょ。分配金の11千円の予想は守られるのでしょうか？

コマのＰＴＳ異常に高いな

>>954
基準価格が配当落ち後の表示になってるからでそ。
知ってるくせに、ハメコミか。

>>953
心配しなくても大丈夫。分配金は10000円くらいは出るよ。
投資口価格は今年いっぱい下げ基調だろうけどｗ

>>954
頭大丈夫かい？

>>955の続き

しかし、分配金額が確定してないのに、こういう表示は問題じゃないのかね？

日レジ、いつになったら再起動すんだろうなあ

激減した出来高に、地味ーに連日削られていく株価
非常に気が滅入るんだが
嫌がらせのような展開やな

なんでアドレジとの合併比率を無視して売り込んでくるんだろうな？

３円と２円でも比率は守れるんだぞ。

そうそう

日レジ始まった

終了〜！

次スレ
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1251220130/

官民ファンドの記事が日経に出てるが、
最近のREITはイヴェント不感症だから
相場に影響無いんだろうな。

個別で運用するリスクを最小限に
長期で確実に益を出したい
高配当狙い

って人には1345ってお勧め？

>>966
何時に起きて新聞読んでんだよ...

キヨスクのおばちゃんだよ

不動産経済研究所ニュース

安定化ファンド開始、Ｊリート各社歓迎
　金融・不動産市場をテコ入れするため、「不動産市場安定化ファンド（通称・不動産版官民ファンド）」が実質スタートしたことを受け、支援対象となるＪリート各社は、総じて、
「モラルハザードを防止するため、必ずしも使い勝手は良くない」としつつ、「セーフティネットとして、存在すること自体に意義がある」と、歓迎している。
2009年08月26日

この前もそうだったが、新聞専売所勤務の奴が１人まじってるなｗ

官民ファンドのニュースは「予定通り」というだけなので影響微小だと思う。

郵政の不参加で興ざめだろ

官民ファンドについては織り込み済みでしょ
同じネタでそうそう何回も爆上げできるもんでもない

日レジの合併効力発生っていつごろになるのかな？
９月に契約締結らしけど

さぁ、逝け、JHR
とりあえず8万円が待ってるぞ
その次は5万円な

ゲッ！ＪＨＲもう寄った

ＪＨＲ170口の特ちゃんついてるけどどうなってんの？

権利落ち知らない投資家いるんだなｗ

この時間でもＤＡ　出来高3株とか有り得ないだろ、枯れ過ぎ。

>>979

出来高２株のＦＣに謝れ！・・・まぁそれは、いつもの事だがｗ

最近ケの字も出ないケネＲがいつの間にか始まってる件

JHR、年に一度の権利落ちだというのにリバってるな。。

権利落ちが小さいのは、JHRとLCPかよｗ

しかし、レジは完全に要介護状態に陥ってしまったな、婚約破棄してくれよん。

以前のように３倍落ちることもなくてよい感じです

ＪＨＲ今度は売りで100口特ちゃんかよ

いやいや、大減配されれば辻褄はあう。

ＬＣＰもJHRも持ち越し正解だったな、さぁ９月銘柄に励もう。

ケネが本調子なら、前場で35万にタッチしてから後場にマイナス圏に沈み、
引けは2000円高って感じなんだが

ＪＨＲは昨日から必死に見せ板つくってるやからがいるなｗ

JHRの14万台も今日で見納め。
しかし、ケネ本気モードだな。
ユナが爆謄して、ケネがブッ飛べば、
明日あたりはプ、プレ…
いや、俺の心の中にしまっとこ。

俺のＪＳＲなんて、４ｋの権利取って２０ｋ下がったのに・・・

ビライフ１日置いてまたはじまった

何だこれ

30日で10万アップか　俺がビライフ売って買い増したみｄはいつはじまるんだよｗ

比較的、今日はREIT上げてるね。
日経記事の影響があるのかな。

なにと比較してあげていると言っているんだ？

リート指数−だし、ＥＴＦもトントン。
日経トピ上げてるのに。
官民ファンの恩恵を受けるはずのクレも反応ナッシングなんだが

最近は難しいこと言うやつがいるな

今朝のＮＫの記事は、早く買わんと、成行の世界になるぞと脅してたからな。

>>993
そうか、、ぽまいがみｄを買い増してたのか、、道理で始まらないとおもた、、ｗ

権利落ち日だけど、リート指数ってそれも調整してるのかな？

1000ならＲＥＩＴの時代！！！2012年から

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。