【身無し子】J-REIT75【親募集中】

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html

東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ＲＥＩＴ投資家のための最強リンク集
http://blog.kentatu.com/article/22939606.html

ロイター REIT
http://www.spc-reit.com/

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

J-REIT研究室
http://homepage2.nifty.com/ykf/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

【海外ＲＥＩＴ投信】世界家主ｅｔｃ【ｐａｒｔ9】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1241522597/

【出会いと】不動産セクター総合77【別れ】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1243612871/l50
前スレ
【雨ﾆﾓﾏﾃﾞｽ】J-REIT74【風ﾆﾓﾏｹｽ】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1242903488/

雨ﾆﾓﾏｹｽﾞ 風ﾆﾓﾏｹｽﾞ 融資手数料ﾆﾓ下方修正ﾆﾓﾏｹﾇ ﾓｸﾓｸﾄ年初来高値ｦ更新ｼﾃｲｸ
ｿｳｲｳﾘｰﾄﾃﾞｱﾘﾀｲ

あ

がみたくについて
・自称兼業投資家（ＳＥらしい。）
・リート全般の知識はそこそこ豊富。
・不動産、金融・株関係の知識もなかなか豊富。
・山一ショックの時ぐらいからトレード始めたらしいが、25〜30歳らしい。
・なぜか毎日のように携帯で長文を書き込む。
・トレードに関しては予想どおりになることもあるが、曲がることもけっこう多い。
・自称長期投資家だが、毎日のようにトレードする。
・トレードは全力とかはしない。どうも株・リートのポートフォリオは資産の２分の１程度で前後しているみたい。
・常に余裕を持った分散投資しているが、10月から3月にかけて資産を4倍にしたらしい。
・愛用しているマネックス証券では貸し株をやっているので、信用は使えない。
・２００８年の秋頃からリートスレにコテで書き込み始めた。
・キヨセ集団の広報担当らしい。

キヨセ集団について
・がみたくが自称する集団。投資ガイキチ集団らしい。（投資のきちがい集団）
・法人でも組合でもファンドでもない。実態は仲間うちの集団のようなものと思われる。
・がみたくいわく３０人くらいらしい。しかも金融・不動産等のエリートの集団らしい。
・その存在目的・活動等は不明。現状では、２ちゃんへの書き込みしか確認できていない。
・がみたく及びたまに書き込むキヨセ集団の人からしかその存在は確認できていない。
・メンバーはエディンバラのタッキナルディ、カイロのナコシ、アンティグアバーブーダのフック・イチカワと多国籍にわたる

>>1
乙

ジョイント今日買ったの失敗だったな

がみたく、ジョイントの買い増し報告よろ。
損切り報告もよろ。

先日、ジョイントＰＴＳで買い損ねたと言っていたものですが、
東急８単位買値＋１０００で利確、ジョイントの寄りで２４単位突撃、
逃げ遅れて炎上しました。
ただ、日レジのスポンサー狙いの1社でも流れてくれば、２０万以上は
堅いと思うんですがね。
明日になれば、気配はわかりませんしね･･･

普通に気配から考えれば、明日もマイナス10％以上

用事で板見れなかったのは痛い

日レジや日コマ売るなら後場だよ 教えたっしょ 宜しく〜











俺日レジ刺さってねーしｗ ふざけんなボケ

>>7

まあ12万ぐらいはありそうだけど大丈夫じゃないかな。
ジョイントじゃなくなって良くなる可能性のほうが高いよ。

だれが投げてるのだろう？
思い当たるとこがたくさんありすぎて困るが、、、ジョイントコーポが処分しているのかな

>>11
早く寄ったのがまずかったな

>>10
ありがとう。
がみたくを信じたわけではなく、現在の状況下では本当に割安だとおもいます。
種３００で始めて、去年９月１５日ころまでは、８９６５を全力で保持していて、
損きり１２０ぐらいになってしまったが、中位に移り下位の暴落・暴騰で＋１００まで持ってこれたので、
ジョイント１２万はなんとか許容範囲です。

ケネの動きは相変わらずだな

＞９
寄り成り最強ｗｗｗ

金曜PTSで俺のジョイントを17万台で買ってくれた人、ありがとねｗ

明日は12万まで行くのか…
ナンピン…
は明後日かな…

長期では　なんだって買いなんだよ
頭としっぽを獲ろうとする欲豚ざまああああああ

短期リバを狙って買ったのに長期保有に切り替えちゃう奴ｗｗｗ

機会損失ざまあｗｗ

ジョイントは金利15%の優良銘柄。
明日はさらに優良銘柄になるがな。。

結構、ボロカスに言われていますね。
たしかにハマリましたが、150600以上で売れればいいわけですから、
難しいとは思いませんが。

150600以下で買うのはもっと簡単

ジョイントのリファイできずや
スポンサー破綻に伴う機関の投資口の売却など注意することが
結構あるよ。

パシフィック破綻祭りで利回り４０％の日レジ日コマ買えなかった人が
　ジョイント破綻祭りで利回り１２％のジョイントＲ買ってるわけですね

今日買った人ほとんど売ってるね。
10−11万なら、明日売って、明後日買い直した方がいいかもね。

がみたく出て恋や！

日レジ投げた人は、本当にへた。

NKの上値抵抗持線が、サポートラインに変わり、売り方の脱糞踏み上げで凱歌をあげた、博徒資金の次なる獲物は。
ジョイントの含みが可愛く見える、アドレナリン　出捲くり　水無月初日。

＞２８
値動きからみて日レジを投げて
ジョイントに乗り換えた勝負師が多いと思われ・・・

プレミアのにらみ合いから目が離せん。
これだけ場にさらされてるのに、出来高104。

NKは10000こえるというのに、おまいらときたら

化粧買い翌日なのに指数は健闘してるな。
なのに俺のPFはorz

親ジョイントが逝ったのに、親ダヴィ、親ケネが買われてる。
相場はリスク不感症になりつつあるな。
REITに資金大量流入の日も近い。

プレミア32.9万と33万の大量の売り板消えたな

レジはあとちょっとで刺さらなかったな、きょうは　ケネ　さまさまだったな、　循勘物色から言っても、時間の問題だろ。

プレミアは朝からにらみ合ってたが、売りが我慢出来ずに漏らしちゃったな。

日ホテルの投げはがみたくの仕業か？

おまえら明日ジョイン買うつもりで虎視眈々としてるだろｗｗｗ

それみんな思ってるから今日買ったほうがいいよ

明日は１２０％GUではじまるから

プレミアの買い板とんでもなく厚くなってきたな

さて今から長いトイレ休憩が始まった
更新ボタンをひたすら押すぜ

　　　　,,,,、　　 ._,,,-、　　　　.,,,，　　　　　　,,,,、　　　　,-,,,_　　　 ,,,,、　　 .,,,、
　　　丿,i´　　 .ﾟ''''''"　　　　,/.,i´ｨ¬'''''''''''''!.ヽﾞl　　　　‘''''''″　　 ヽﾞl　　.,i´.ﾞ‐'''''u¬''''"ﾞﾞﾞﾞ'''i､
　　　lﾞ lﾞ　　　　 　 　 　 　 lﾞ lﾞ　―┐ .r‐''" .ﾞl |、　　　　　　　　　 ﾞl ﾞl　.lﾞ .,-┐ ,|=-ｰ¬ﾂ 丿　　　　 __、
　　 │|　　　　　　　　　　 lﾞ .|　　　.|　.|　　　.| .|　　　　　　　　　　 | .| .lﾞ │.lﾞ 丿　 .,．,/ .,/ .厂",,,,,,,,＿!
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　　　.ﾞl,ヽ　　　　　　　　　　ﾞl,ヽ.| ＿,,,,,,,,,,,,,lﾞ/丿　　 　 　 　 　 　 ,/丿　　 l" /　　　｀'i､ .）
　　　　ﾞ'''′　　　　　　　　　‘'''ﾞ｀｀　　　　 ."''ﾞ　　　　　　　　　　 "''゜　　　 `"　　　　　‘′

ガミ様、ヘルプ！ヘルプ！ヘルプ！ヘルプ！

俺もおとなしくケネかっときゃよかった
日レジに手を出したために余力もねーし

>>44
俺も全く同じ
で、日レジいつになったら４０万円に到達するの？

718 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/29(金) 19:34:29 ID:V3bPIuD9O
ジョイントリートにつき、キヨセ集団での見解がまとまりつつあります。
ジョイントリートはレジREITでは相対的によいポートフォリオを適切な価格で取得していました。
今後は新スポンサー探しを模索するでしょう。レジREIT人気を考えると候補は少なくない。
スポンサー側にとっても、降ってわいたような好機と言えましょう。

運用に難があったとされていますが、新スポンサーのもとでその不安も解消します。
ジョイントリートはビライフや日レジに比べると高い位置ですが、収益力を考えると20が
狙えると思われます。

日日やビライフの例からスポンサー破綻が売りにつながる可能性は少ないでしょう。

一方、広く不動産セクターで考えると今回の本質はオリックスです。
ジョイントがそれ自体で延命できないことは織り込まれていたので、ジョイント破綻自体
にサプライズはない。問題はオリックスが救わなかった（救えなかった）点です。
オリックスの窮状は知られており、ジョイントへの関与を純投資とするなど、その姿勢も
微妙であり、オリックスがジョイントを見放すリスクは高かったと思われます。しかし、
足元は楽観ムードが広がっており、そのリスクを軽視していたと見ています。結果的に
オリックスや高値圏の新興不動産はかなり売られると思われます。
しかし、マインドの急変にはジョイント破綻はあまりに力不足で、来週明けには吸収され
るとキヨセ集団では判断しています。



オリックスや高値圏の新興不動産はかなり売られると思われます。ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

743 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/29(金) 21:08:04 ID:V3bPIuD9O
相場は様々な見方があって成り立つものです。ジョイントリート売りも一つの見方でし
ょう。しかしながら、キヨセ集団ではジョイントリートへ強気一色です。
来週明けに独歩大きく売られれば、果敢に買いにいく決意です。
REITの価値は収益性によって決まる、当たり前の認識が広がっている中、ジョイントリート
がスポンサー破綻で売られるならば、それは絶好の買い場でしょう。

ドラマがあるとすればオリックス不安の広がりストーリーですが、ジョイントぐらいでは
難しいと見られます。先物イブニングセッションも動揺はなく、局地的な影響にとどまると
の方向性をキヨセ集団では確認しあいました。


来週明けに独歩大きく売られれば、果敢に買いにいく決意です。 ｗｗｗｗｗｗ

当たり前の予想をこうもはずすと痛いなｗｗｗｗｗｗ

要するに、がみたくは　株や不動産市場についてなんにも知らないわけだ

>・メンバーはエディンバラのタッキナルディ、カイロのナコシ、アンティグアバーブーダのフック・イチカワと多国籍にわたる
キヨセ集団のテンプレの一番下おもしれーなｗ

日レジじゃなくケネのがよかったとかいってる奴
明日166000円で俺に売れや
刺しとくからよ

下位も全然指値に落ちてこねーしよー

なんかおかしい 機関売りも確認できなかったしな

イライラがとまんねえ


ジョイントを寄りに買ったら更に下がって買いたしてったら200口超えちまった 明日死ぬんかな俺

明日は前場様子みて上がらねえようなら全部売るしかねえやな あーあ 信用なんかやるんじゃなかったぜｗ

全力でリート買ってる奴ｗｗｗ

ジョイントＲの発行体などをＢＢＢ＋に格下げ・Ｒ＆Ｉ(2009/6/1 17:00)
ジョイント・リート投資法人(8973)
発行体、発行登録債券、第１回・第２回無担保投資法人債＝ＡマイナスからＢＢＢプラス（Ｒ＆Ｉ）

ジョイント200口って・・・
漢でつね
明日は寄り成り売りで頼みまつ

ジョイント1口1万円の損が出れば、
200口で、あっという間に200万円の損。

寄りで欲しいのかｗ そうかそうかｗ

売ってやらんでもないが焦って売るといい事ないからな
寄りでも売るなら後場だ 後場の寄りでうってやるよ 痛い目みるといいやな

>>56
明日はあんまり下げないことを願っているよ、マジで。
おれもホルダーだから。
まあなんとなく厳しい気もするが…
200万円の損は、200万円の利益の裏返しだ！
死ぬなよ！

リートすれが２つになってるぞ。
がみたくがいる方が主ね。

【雪ﾆﾓ】J-REIT75【夏ﾉ暑ｻﾆﾓﾏｹﾇ】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1243822376/

今のリートは1ヶ月株価見なきゃ
1ヶ月分の給料分くらいは儲かってるよ。

一喜一憂して売買してたら、損するし
気づいたら、置いて行かれてる。

低位の親の一つがつぶれても、どっかとどっかが格下げくらっても、だれもたいして動揺しなかった。
って事だな。

ジョイント、明日は今日より安く買えるんだな。ほんとだな。

　今日のマネックスナイターに日レジ売りに出したから買いたい人はどうぞ。
今日の寄り付きで買って上手くいった。

ジョイント明日安く買えると思って、今日は買わなかった。
明日買うので投売りよろしく。

スポンサーと親会社は一緒の意味なんですか？
初歩的な質問ですみません

http://video.google.com/videoplay?docid=3031125939592548381
http://video.google.com/videoplay?docid=-5334843523818408771
http://video.google.com/videoplay?docid=-8142677247936155656
http://www.harmonicslife.net/gallery/main.php?g2_itemId=3701
http://doujibar.ganriki.net/00menu.html
http://homepage.mac.com/ehara_gen/jealous_gay/muck_raker.html
http://rose.eek.jp/911/
http://nvc.halsnet.com/jhattori/green-net/911terror/nyterror.htm
http://www.youtube.com/results?search_type=&search_query=%E5%9B%BD%E4%BC%9A%E3%80%809.11&aq=f
http://vision.ameba.jp/watch.do?movie=600415
http://www4.atwiki.jp/911insidejob/
http://www.geocities.jp/yhp20010911/index.html

20:30 89730 Ｒ−ジョイント 格付けの変更に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090601012148.pdf

里予木寸の荒×はん
あんはんのビルファンの目標株価死んじて
平均７９万円で×××口空売りしてるんやけど
どうなるんやろ？教えてくれへん。

>>66
何書いてあるのか読む気にならん。

どもーーーーー。
天才参上です。

想像以上に強かったです！！！
個別株のケネディも寄り売ったのですが、
強すぎてびっくりしました。

上位銘柄のカラ売りも買い戻しました。。。
強い。
下がらない。

そして、日レジも想像以上に強く、結局159000で買い増しました。
強いなー。

ジョイントは、買ってません。
大口がいるので、灰汁抜けしたら買うかもしれませんが、
今週末か来週明けにします。
今日の株価なら、当分買えるでしょう。

今はジョイント以外を狙ったほうが良いと思うよ。

１です。影のスレ主がもうひとつのスレを選んだので、向こうを主としてよいかと。
【雪ﾆﾓ】J-REIT75【夏ﾉ暑ｻﾆﾓﾏｹﾇ】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1243822376/

>>70
なんと潔いこと、あなたに爆益あらんことを！

こっちものこそうよ！

>>72
スレ建てしたご自身が>>70の通り述べているのだから、
それに従うのが吉かと。

2つあると覗くの面倒くさい。
こっちは沈める方向でおながいしまつ。

ｺｿｰﾘ･･･　

ジョイント気配から今日寄るのは決定だったから20買ったけれど意外と売りが大きくて、
もしかしたらジョイントリートの株が担保にでもなっていて回収の売りかと思ったけど有価
証券報告書を見ても担保にはなって無かった･･･どこが売ってたんだろう。。。

今日の売りは
寄り買い→ストップ張り付き→明日もっと安く買える→売りで比例に並ぶの流れだと思う
(自分がそうだから)から明日はそうは下げないと思うけど。大きく下げた場合は追証の投げ
を考慮しないといけないかな。

ここからはマーチンゲールで大丈夫でしょう！

ジョイントはデイトレやスイングの方達がいるかぎり下げ止まる
本来堕ちるべきとこまでは堕ちない 数日したら今日の安値を割るよWW

がみたくが向こうに書いてるから、こっちは閑散。
ゆきのじょうでは集客力不足。

９ ９ ６ ８ 買 ↑

ジョイント150,500にボスキャラが居るww

大きく下げれば買い増すんだけど･･･

んじゃここは実質96ということでおｋ？

誤爆ｽﾏｿ

チンコ

サルベージ禿げｗ

ユナたん最後に意地を見せた

俺のユナタソの↑↑↑ENDLESS STORYは永遠に続く

>>66
アラー○ーは資金繰り悪化とか売却損、不動産市況低迷などダウンサイドリスクしか見てないからな。
「今後も環境が厳しくなるから、今より価格は下がる」程度の認識しか無いように見える。
後追い評価の典型だな。

【がみたく】J-REIT76【昇天】

【ざぶとん】J-REIT76【笑点】

死者を冒とくするな

死者に鞭打つようなマネは止めなさい！

338 名前：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y [sage] 投稿日：2009/06/03(水) 13:15:20 ID:5kYmnDRnO
REIT JUMP UP!!
NEXT PRICE STAGE!!!

キヨセ集団最高戦略事務局では、局長SREITERの声として、家賃・稼働率の下げ止ま
りが確認されつつあると言及しています。また、一部不動産の引き合いが強まりつつあり、
現在のオフィスREITはそれらを反映せず安値放置が続いているとしています。

キヨセ集団では引き続きモデルポートのREIT比率拡大及び新興銘柄の縮小を進めており、
構成員の幸福実現に全力です。


地方のド田舎退職じじいお疲れ様でした

どうして死者？
ジョイントリートは
大復活でしょ

この中でパシフィックやってた人いる？ とくに毎日板張りついて見てた人

日レジの板見ててどう思う？ パシフィックと酷似してると思うのは俺だけか？

美味しいネタやこの間のサイダーぽい意味不明な上げ 昨日の寄りの買い上げ 凄く似てるんだが‥

２ちゃん中毒でリート板のネットアイドル気取ってたやつが、突然消えたかから
病気怪我などで逝ったという憶測なんだろう

上がらないクソリートを売って興味無くなったのは事実だろう
オレもその口

親ケネ、今日も爆騰だな。
早くREITまで資金来い。

リートはもう下がらないよ
配当もたっぷりだし
安定した資産運用ができる

>>96
プロの方ですね、わかります。

リート株買った　もう当分売らない！
心に決めた途端下がると、やはり不安になる

チキンな俺にやさしい言葉をかけてくれ

機械受注潰れたか…
やな感じだ。

>>98
REITは株じゃねーよ！！

>>98
やったな。爆益だ

半年後ね

まぁ　１３Ｗ＋２６Ｗが上向きに変わって、クロスが出てる銘柄だったら、２ヶ月は安泰だろうな、普段　右往左往せず弄らなければ。
博徒は、そうはいかないが。

ダヴィ、ケネの親はちょっとやり過ぎだろ。
下げるのだけ付きあわされるの勘弁な。
株はあの機械受注で上げかよ。
みんな日経１万が恋しいんだな。
リートも１年前を思い出す動きになんねーかな。

今日も俺のユナたんを虐めてる奴がいるぜ

今日はレジ系が強いな

クソ親は張り付きなのに、盛り上がんねぇ…

今日はまた格別に出来高が低いねー
トップなんか、この時間でまだ２枚しか出来てねーぞｗ

>>103

ははっはーーーーーーーー、情弱ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ダヴィとプロパはリ？？？？？？したよ

みんなS高、やることねええええ

どうやら湯女台風は収まったみたいだが・・・
さすが我等の湯女タソ！こんな暴風域でも、大して金額のボラが生まれないぜ！！ｗ

ダメリカのチキン指数も、相当下がり　いままで恐怖に刈られてボコボコにされた奴らも　出遅れを取り戻そうと必死で鼻息荒くなってるからな、まだまだ騰がる　もうはウシ也だからな。

http://finance.yahoo.com/q/bc?s=%5EVIX&t=1y&l=on&z=m&q=c&c=

718 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/29(金) 19:34:29 ID:V3bPIuD9O
ジョイントリートにつき、キヨセ集団での見解がまとまりつつあります。
ジョイントリートはレジREITでは相対的によいポートフォリオを適切な価格で取得していました。
今後は新スポンサー探しを模索するでしょう。レジREIT人気を考えると候補は少なくない。
スポンサー側にとっても、降ってわいたような好機と言えましょう。

運用に難があったとされていますが、新スポンサーのもとでその不安も解消します。
ジョイントリートはビライフや日レジに比べると高い位置ですが、収益力を考えると20が
狙えると思われます。

日日やビライフの例からスポンサー破綻が売りにつながる可能性は少ないでしょう。

一方、広く不動産セクターで考えると今回の本質はオリックスです。
ジョイントがそれ自体で延命できないことは織り込まれていたので、ジョイント破綻自体
にサプライズはない。問題はオリックスが救わなかった（救えなかった）点です。
オリックスの窮状は知られており、ジョイントへの関与を純投資とするなど、その姿勢も
微妙であり、オリックスがジョイントを見放すリスクは高かったと思われます。しかし、
足元は楽観ムードが広がっており、そのリスクを軽視していたと見ています。結果的に
オリックスや高値圏の新興不動産はかなり売られると思われます。
しかし、マインドの急変にはジョイント破綻はあまりに力不足で、来週明けには吸収され
るとキヨセ集団では判断しています。



オリックスや高値圏の新興不動産はかなり売られると思われます。ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

やはり、最強の逆指標。こうもはずすと、２ちゃんでも恥ずかしいか

俺のユナたんを凄まじい執念で408kに押さえつけようとしてくる奴がいるぜ。

>>113
力ずくで押し倒してモノにしようとしてる成金ジジイだな。

FCはまだ2口しか出来てない。
みんな株に逝っちまったんだな。
そうして見ると、今日はユナ大人気とも言えるな。

湯女にしろプレミアにしろ、下では結構厚めの買い板が在るんだが買い上がっていくパワーに欠けるんだよね
結局、市場がその程度の価額だと判断しているんだろうが・・・悲しいのー

日レジ持ってると価格変動が気になってしょうがねーだろ

姉妹がだいぶ、追い詰めてるな、ここ抜けると　飛び出すんだがな。

おいおい・・
日レジ高値更新？

日レジは焦らしてるよな、それよりも日コマの出来高の少なさでこの価格を維持してる方が、驚きだ。
船財が博徒たちのお陰でキャッシュになり、７月分配物色しようかと思ったんだが、森昼ももう半年経つんだな、早いもんだな。

上位レジとかＭＩＤ、ケネあたりのＢ級オフィス強いね

ＭＩＤも　半月ぶりに刺さったと思ったら、高値更新だよ、上向きは強い。

>>116
ユナもプレミアも１ティック千円だから、
売り買いとも膠着するんだよな。
下げる時は狼狽売りが投げるから高速なんだが、
狼狽買いって滅多に無いからな…

「JREIT　増資」
でググッたら
こんなHP見つけたんだけど、、、、、、

http://homepage2.nifty.com/ykf/


「平成20年4月20日現在」の記事だけど、

これ見ると、日本アコモデーション、
なんと「増資警戒レベル」って注釈を見つけた。

ここの主催者ってかなり著名な方みたいだけど、
アコモの増資可能性が高いって根拠は何だろう？　　

以上

>>124
まず>>1を読めよ
あと増資云々はＬＴＶ50％超えてるかどうかっていうだけだよ
そこで言うファンド膨張率が2倍越えてる所

>>124
リートはNCR以前と以後では全く別物だ。2008/9以前の情報は気にするな。

日レジって材料なしでよくもこんなに動くもんだね

嫁ぎ先の思惑で、相当引っ張ってるからな、値幅はちょっと頑張るとデイでも　６−１２％はコンスタントに叩きだすしな。

シスターズは存在自体が波乱材料。

シスターズって言っても親のつながりないから全く別の銘柄だろ？
アセットタイプも違うし、共通点は孤児ってだけでしょ

まあ早い話が


迷うくらいならさっさと買っとけ

だな、ＮＫ５桁チャレンジも始まったな、壮絶な撃ち合いを楽しもう。

旧リプラスとか誰が何の目的で買ってるんだよ？

今日レジ系で+2％以下は負け組って感じだな

後場ロケット脚から　やはり金融系を使って、ワッショイ状態からアレヨアレヨで　ストップロスも巻き込んだ　売り方　阿鼻叫喚シナリオみたいだな。

なんか日経バブル来てるね
リートも引けで上がりそうだな

ＣＮＢＣのお姉さん　リート指数はまだ高値更新してないって煽ってたなｗ。

それにしても上位〜下位の利回りが限界まで狭まってきたね
旧リプラス・ＬＣＰ・東グロ・Ｊシングルあたりの今の利回りはちょっと理解しがたい。全部持ってるけど。

>>138
俺も同感なんだけど・・
日レジパターン狙ってるってんならジョイントの方がいいだろうし意味わかんね

てことは、それに合わせて今度は上位が値上がりするのか
それとも下位が元に戻るのか

中位が上がるってパターンかもね
この地合いだと下がらないっぽい

うんこ君見てるか？
俺が言った通りラディア4723は吹いたぞ！
そして10倍目指して上げ続けるだろう。

日コマ何かでましたか？
結構な上昇ですよ。
買ってみます。

上位リートは月末、月の初め高い傾向がずっと続いてるから、
来週まで調整すると思うよ。
8951、8952の売り板の厚さ異常だし、
今は買わない方が良いな^^

ビルはそもそも権利月だし

日賃すげーな・・

先物５桁　取り敢えずタッチしたが、この後だよな、リートには鞭が入るか、御手並み拝見、博徒は値動き鈍いのを見限って他へ遠征中だろうな。

肉桂5桁いったら次はリートに目がいくはずだ！

湯女はまたでかい蓋が出たか・・・もう駄目っぽいね (´・ω・｀)

http://home.goo.ne.jp/community/5973
だれかこれ↑に参加してやれよ。参加者１人って可哀想過ぎだろ・・・ｗ
というか本人このスレに戻ってきなよ。みんな2chのほうがいいんだよ

リートの合併はいつになったら起きるの？
待ちくたびれたっす

湯女たんに何か恨みでもあんのかコイツは。

恨みは無いが、売り玉はありそうだな…

日レジ、日コマ、ジョイント、DA、FC、プロスペあたりが再編の中心となってくるのかな？

日経はこの時間で失望売りのナイアガラが発生しないところを見ると、
逆に引けで大きく買い上げがありそうだな。
終値は10035くらいか？

いや　５桁の達成感　＞　踏まれる恐怖　恐怖感が強欲をうっちゃる場面かもな、あと１日あることだし、延長戦も楽しみだよ　それにしてもリートは反応が鈍いな。
寒かった頃は、斬れ捲くってたんだけどな。

ケネも前場、後場とも開いて10分後に切れ味鋭い脚を見せたが、すぐに落馬してるしな…

ケネ親持ってた奴は、ザラバ寄らずで、資金凍結、回転効かなかったら、明日は押し寄せてくるんじゃね、鼻息荒いはずだよ。

リート指数マイナス^^

まさかのマイテンｗ
よえええ

やるな、ケネはｗ。

リートだけ青が目立つ
やはり、がみたくは買いあおった挙句、馬鹿に売りつけて去ったか・・・

俺の阪急たんも引け際に板が薄いところを狙われたぜ

ケネ、なんだこりゃあああ
何浮足立ってんだ？根性無しが
引け3分前に売っぱらった奴、明日になって後悔するぞ
狼狽売りもいいところじゃねーか
どんくさい奴ら

ケネ・・・リート・
＞＜；

ケネは終値を下げたい機関がいるんだろ。
無理矢理下げて、最後は他に買われないように特買い入れて妨害してたし。
明日以降も買いにくるから、心配無用だ。

今日は日経に比べて弱かったから明日は日経と比べて強いパターンだな

最後にジョイント少し買ってみた

さて、どうなるか

Ｊクソス　　
ナイヤガラかよ

＞無理矢理下げて、最後は他に買われないように特買い入れて妨害してたし。

んなわきゃねーだろｗｗｗ
無茶言うなよｗｗｗｗｗ

>>143
日コマ13万付近で買っちゃだめだよ。12万になるべく近いところ（できれば12万割れ）
で買って13万近づいたら迷わず売りだ。

どうしてですか？

以前このような、伊藤忠の記事を目にした。
↓↓↓
『厳冬下のオフィスビル開発』でヒットします。
この文章だけ見ると、日コマ、ケネディクスにどんぴしゃり！
と思ったのは僕だけでしょうか。
皆さんの意見を求めます！！
※某ﾘｰﾄ掲示板にも同じものを貼りましたので、悪しからず。

日レジに比べて日コマは出遅れてるだろ。
日レジが借入れや法人債の償還との関係で親捜すの急いでただけなのに

日日の意味不明な揚げ ホルダーとしては心配‥ 材料ない今はヨコヨコでいいのに パシフィックのトラウマがあるんでつい余計な事を考えてしまう

日ビルは90万は難しいのかね 85万はいくだろうから今買っても損はないだろうが､値動きなくてつまらない こないだの引けの大量買いこない内はヨコヨコなんだろーな

ケネディクスがストップ高、日興シティ証は目標株価引き上げ
http://charge.biz.yahoo.co.jp/vip/news/kab/090610/090610_mbiz163.html

物件転売で利益が出るようにならないと高額REITは買う気がしないね。
利回り5〜6%のREITよりは、銀行劣後債の方がいいな

Ｊオフィスの引け爆弾はなんですか？

＞173
別の掲示板にもありましたが、ここに貼っていたのですね。あちらにも書込みしましたが、こちらにも同じこと書いておきます。
↓↓↓
おいおいえらいこっちゃない。どこでそんな記事見つけてきたの。以前からそのような動きは察知していたけど、記事になっていたとは・・・（お恥ずかしい）。
まさに投資エリア、規模などなど日コマ、ケネディクスに似ていますね。そして取得もしくは開発案件の出口先（ホルダー）の必要性など、まさしく打って付けの話。
伊藤忠の可能性、あるかもしれないな。想像の域はでないが、かなり高いレベルと思ったよ、この記事見て再認識してしまった。
伊藤忠の与信を受けることができたら30万円は硬いだろうし、リスクを許容できる方はいいんじゃないのかな？
後、余談なんだけど、伊藤忠はみずほ系です。同じくみずほ系でヒューリック（上場企業）があります。双方投資主眼は同じようなものです（怒られますね）。ここの会社もシコタマ仕込んでるようです。出口は見つけれたのでしょうか？。

伊藤忠はケネもそうだけど、クレッシェンドとともまだ結びつきがあるし
コマとも関わりだしたら手間が掛かってしょうがないと思うんだけど。

それにしてもコマホルは攻撃的な奴が多いけど、何でだ。

>>180
コマ＞レジだと思ってコマ買ったからだろ

今ではレジに大分差をつけられたからな

＞180
強力な供給ラインの確保までは至っていないのではないでしょうか。
あまりいい孤児ではないと思いますが、誰にも気兼ねせず、好きなだけほりこめますよ。リートの目的は優良資産の最終受け皿ですから。
因みに私はノンホルです。
まぁ日コマに投資できないチキンです。

コマ買うんならジョイントの方がマシくせー

プレミア始まった！

プレミア、ユナ、福岡あたりの中堅どころのキャピタルゲインは諦めた・・・
空しいがインカムでマターリするしかないのかな・・・
ケネ親やダヴィの株価を見るたびに憂鬱になるぜ

クレッシェンドは投資法人債、大丈夫なん？

JREIT　　 　６．６１％ （▼０．０１％）
円債０５年　０．８６％ （△０．０１％）
円債１０年　１．５５％ （△０．０２％）
円債２０年　２．１８％ （△０．０１％）
円債３０年　２．３０％ （△０．０２％）
円BEI10年−２．０４％ （△０．０８％）
電力株 　 　２．７２％ （▼０．００％）
ガス株.　　　２．２６％ （▼０．０１％）
米債１０年　３．５６％ （△０．０２％）
欧債１０年　３．６９％ （△０．０２％）

>>186
投資法人債から銀行融資への変更の為に有担保を実施したと解釈してるんじゃないの？

スレチだが不動産凄いね なんであんなに吹いてんだろ

俺はパシフィックで痛い思いしたから見てるだけだが悔しいね

リートにも回ってくるといいんだが

おれはパシやってたよ。
でも全然日レジと似てねーよ。

キャピタルゲインは２−３月頃にたっぷり堪能させてもらった。
種銭が倍になったのでプレミアに突っ込んでそのままにしているが、下がりもしないので安心してみていられる。
先日も追加買いした。下期は減配だがそれでも配当収入１００万超は美味しい。

>>186
金融庁がREITの資金繰りを監視してるから、投資法人債が償還出来ず破綻する事は無い。
恐らく銀行借入で調達するだろうが、相当厳しい条件を覚悟すべきだ。
特にあおぞら銀行は金利だけではなくアップフロントで何をするか分からないから、
あおぞらメインのREITは極悪条件を想定しておくべきだろう。

>>173

だからケネに資本じれたんじゃまいか？

半年以上前からある話。ワラをもつかんでることすら気付いてないのか

さぁ今日はケネの決算発表ですね。

え、そうなの

て

ｙｒ

ま、前期は４月に下方修正したから、問題無い数字が出てくるんだろうな。
今期の予想も既に出てるし、イベント通過で買われる展開を強力に希望。

ノムオフィスどうしたん？

なにか悪材料でた？

ケネつえーわ

550kで買っちまったぞ。ノムオフィス。
大丈夫か？

ＭＩＤも続伸け・・
Ｂ級オフィス強いね

reit総崩れきたこれ
海馬ですか？

新興不動産が崩れる悪寒

ＭＩＤ高値抜けてきたな、指数に逆行してるような銘柄は、もう売りたい奴が少なくなってる銘柄でフットワークは軽い。

上位リートいったいどうなってんだよ
誰が売ってんだよって聞いてんだよ！

だから上位リートは割高だって・・
親が良いってだけで評価されすぎ
潰れないなら配当金多い方が有利に決まってる

ＮＫは売り買いガップリよつで、離れたほうに付こうと、身動き取れない状態だな、きょうは力技炸裂するだろ、第一四半期最大の大一番だな。
買戻しの出来ない売り方は辛いぜよ。

>>209
そんなわけねーだろ！
親が政治家のほうが政治家になりやすいなんて常識なんだよ
今更奇麗事いってんじゃねー

NK1万突破ｵﾒ

肉は1万突破したというのにリートときたら

ＭＩＤ何も材料でてないよね？

MID6枚でユナたん17枚の含み損を埋めたぞ。

新興不動産祭り、こっちに波及しても良さそうなもんだと思うんだが・・・

ケネ親やダヴィなんかは、リーマンの呪縛から解き放たれ、遅れた分を取り戻すように、仇を討つかのような買い方だよな。

ケネの28万105枚売りはT投信か？
だれかサクっと喰ってくれれば面白いんだが。

うぬ〜 今日もリートが弱い 専業じゃない俺は新興不動産祭りが怖くて買えん あ〜腹たつ

昨日の引けでナイアガラ起こしたケネとクソスが揃ってその分埋めてるな。
こういうときはリート全体が強く向かっている証拠だ。

これからリート来るよ！

ちょっとはｗ

だから昨日のケネの引けは終値押え込みだって言っただろ。
ケネの反発は当然として、ユナのストーカー売りは超絶過ぎる。

新興！崩れた！
さあ、どう波及するか？

Ｊクソスまで上げるのかよ
Ｂ級オフィス半端なく強いな。。

俺のノムレジたんも押し戻されちまったぜ。
ユナたんが一番病的に虐められてるが。

ケネ親、実にスペクタクルだな、日中で15％動いてくれると　博徒にとっては堪らなくスリリングだ。子ケネもそろそろやってくる頃だろ。

>>221
すんまそん。ちょっと教えて頂きたいんですが…

恐らく、昨日『自分で特買いを発生させて値段を付けさせなかった』って書いた人ですよね？
それって、どういうメリットがあるのでしょうか？

そもそも、特売買発生時はペナルティではないのだから、「数分間売買停止」って事は無いですよね？
当然、特売買を発生させても同数で反対売買を建てられたら、特売買は解除される訳ですし…

私程度のトレーダーではどうにも理解できないので、ご教示のほどお願い申し上げます。m(_ _)m

特買いやると、急騰は防げるんだよ、５分置きににしか値が動かないから、
引け１０分ぐらいにこれをやられると、急落させたあと、引けまでに急落分を取り戻せない、過小流動性の悲哀だよな。

特買いって何口からと決まってるの？

俺のユナたん底が抜けたぽい。
きちがい売りに負けた。

>>227
なるほど。ケネみたいな銘柄は、一旦、特売買が発生すると５分間は売買停止になるわけですね？
今までそんなシステムは聞いたことが無かったのですが、勉強になりました。有難う御座います。

何口とかは、おいらも気にしてなかったけど、比率とかじゃね？

詳しくは　見てみ　

ttp://www.stock-traderz.com/trade/kiso_tokubetukehai.html

231トンクス
ＦＣとかだと3口とかでも特買いになるよね
比率も何％かよーわからんしな

ぎゃああああああああああ

もう説明終わってるw
追加で言っとくと、個人では見られない引成注文が、証券会社のトレーダーは見られるから、
反対売買が成立しそうにない枚数ぶちこんで引値を固定させる事がよくある。
引成の枚数が分からんと怖いから、恐らく機関しかやらない手口。
たまにサクッと喰われてしまうのも見るが…
俺も特買/売をやる訳じゃないから細かいテクは分からん。

上位総崩れだな
日経が上がる時は連動せず、下がるときはそれ以上に下げるな

>>229
俺も407で10枚投げました
すいません

ユナはホテルと商業の割合が高いのがキツイかな
分配金も堅調に推移してたのでそろそろ下方修正が出そうで怖いわ

優奈は配当落ちの翌月だっけ？

グロワン上位オフィスの中では頑張ってるね

グロワン頑張ってるな

日ビルは何やってんだよ 権利日まで二週間きったんだぞ 寄りからひでーｗ

リート指数が不気味だな、先導するのか。

上がるときはついていかないくせに
下がるときだけ・・・

ユナ、40台追い詰められた

ケネ親とか見てると、博徒たちのアニマル・スピリットは全然失われて無いように見えるけどな。

なんでＲＥＩＴだけこんなに弱いの？

モーターショーにおける商用車館のような、様相を呈してるな。

ＢＮＦって建国でも狙ってんじゃねーのかな・・

なんでリート指数だけ右肩下がりに値を下げてんだ？

売ればいい

ユナたんがついに抜かれたお・・・

ＮＫは前場３０分で、ぺてん禿を寝技で崩し、防衛ラインを一時突破されたが、懸命に押さえ込みに掛かった売り方が必死な形相で堪えてる感じかな。
回転の効いてる博徒たちは、放れた方へ注ぎ込む臨戦体勢で、洞ヶ峠を決め込み、７回表の攻撃待ち。銭闘の準備に怠りなし。

↑お前のチンカスみたいな相場観とか要らないから。

さすがにそれはチンカスに失礼だろｗ

ジョイント結構下がってきたな

良くぞ書いてくれた、追っ掛けで拾い。

プレミア固まった！！ｗ

JHRすごい伸びだな。
このスレで売り煽りが書かれてたので買っておいたが正解だったぜ。

ジョイント恒例の引け買いあるのかね？

ビルファンドは25日線割りそうだなあ昨日売ったのは良かったけど
今日の寄りで買ったのは失敗したながっかりだわ

REITに対する市場の関心が急激に失われている。

ケネディクス
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090611/5pcto1/140120090611019601.pdf
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090611/5pctno/140120090611019588.pdf
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090611/5pctnc/140120090611019576.pdf

ケネの短信見られないから誰か解説よろしく

4000円ほど増額か？

それと10月は900円の減額。

栄物件を大幅値切り、やるじゃないの

ケネリート
今期10月期分配金予想
12800円→11900円への下方修正

名古屋栄町の物件について、
取得価格は安くするが、
マスターリースは止めるんだって

ケネ、４月末の予想を２ヶ月経たず変更は、困るな。
下方の理由は、営業収益減が主たる理由みたい。

名古屋物件取得条件の変更は、善し悪し相半ば。

本日ジョイント16万2千円台でガッツリ買い増しできました
親が外資になってもプロスペ以上の利回りってのは違和感がありすぎる
財閥系が親になればＬＴＶや物件内容からみてレジ系でＮＯ１の優良リートだろうし
利益確定組に感謝感謝です！

栄物件のリリースは明らかに好材料だろーが！

マスターリース契約なんて他でも全然結べるし、
なくなっても悪材料ですらないと思う。

短信みないことには判断できないが、まあ超絶悪材料が出なかったから明日は上げるかな？

>>270
かなり誤解してないか？一年間固定型なんでリース契約自体に数億の価値はあったはず。ただしそれ以上に値引き出来ていたら○

>>271
ウッドフレンズとのものが有利なマスターリースである根拠は？
売買契約とマスターリース契約は切り離してみるべき。
単に売買契約と同時に結ぶことが多いだけで、
同時に結ぶと条件がよくなる類のものではない。（そういうこともありえるが・・・）

また、１年間固定だろーが、半年ごとだろーが、３ヶ月ことだろーが、あまり関係ない。
長期固定金利が変動金利や２年固定より必ずしも有利にならないのと同じように。

>>272
過去のIRにマスターリース契約の詳細について書かれているからそれを読んでから反論してくれ

>>273
面倒だし、それはこっちの台詞だから・・・

そっちがこれの根拠を示せよ！まあ、ないと思うけど・・・
>かなり誤解してないか？一年間固定型なんでリース契約自体に数億の価値はあったはず。ただしそれ以上に値引き出来ていたら○

権利月の日ビルがこれじゃあ上位はまだまだ割高なんだな オフィス系も当分見てるだけにするわ よかった買わなくて

寄りに投げたのどこの大人だよ 売るにしてももっと上手く売れよな あれじゃあ嫌んなるわ

>>274
オレの負けでいいよ
ケネのポジション大きいからどんな内容でも買い煽りは助かるので

しばらくREITから離れてたんだが、ビライフって何かあった？
何だかえらく弱くなってるけど。

ケネ、栄物件を18％値切ったけどマスターリース外されたのか。
解除された栄物件のマスターリースは延床面積10,848.45m2 、店舗部分月額35,000円／坪、事務所部分月額18,000円／坪。
全床面積を事務所家賃で計算すると4か月で236百万円の収入、想定賃貸事業費用は年間113百万円だから4か月で37百万円。
差し引き199百万円のNOIを20百万円に変更して、179百万円のマイナス。これが今回の下方修正の正体だな。

ケネは栄物件からの収益を今期は20百万円、来期は55百万円と想定しているが、
つまり「ほとんどテナントは埋まっていません。これから探します」と言う事だ。
上振れ余地がある、と言うのがケネの隠れたメッセージなんだろう。

値切り率の18％も微妙だな。
フォワードコミットメントの解約違約金が20％だから、これ以上値切ると「そんなに時価が下がってるんなら違約金払って契約解除すべき」と言われる。
親に手数料払うために無理矢理売買を履行した感じがする。

栄物件の年間想定NOIが稼働率96％で271百万円となっているが、
マスターリースのNOIは年600百万円くらいだろうから、
現在の栄周辺の賃料が50％下落したと言う事か。
NOI利回り3.6％など、運用会社は万死に値する糞物件取得だな。運用委託料返還しろよ。
土地を先行取得してなきゃ、普通は20％のペネルティ払っても解約だよな…

ま、今は突然分配金半分のIRが出る世の中だから、7％（900円）減は可愛いものとも言える。終わった期の実績は372円プラスだしな。
明日はIRの中身を理解してない個人の売りで一旦下落するが、悪材料出尽くしで投資口価格はやがて戻すんじゃないだろうか。

>>279
必死みたいだけど、ガンガレ

>>272
今、名古屋栄物件でマスターリースが外れて、
いいことが有るわけがない。
下方修正の収益減少要因の一つに、
マスターリースが外れたことが大きな要因だろう、当然。
もっとも、価格が下がったんだから、そっちはいい話だけど。
トータルで良いのか悪いのかは、よく分からん。

ケネの短信見たけど予想よりやや上だったな。今期の下方修正はマスタリース契約破棄によるもの。
しかしそれ以上に値引きできてるようだから○
栄の物件取得に関していまさら悲観してもね・・・
他のオフィス系リートと比較してもまだまだ割安なんで30万越えも時間の問題だろ。


以下が破棄された栄のマスターリース契約の詳細
2008. 04. 23 日のIRから　　ttp://www.kdx-reit.com/cms/whats/20080423_135229bv7F.pdf
・ 本件建物の引渡しから1 年間について賃料保証型のマスターリース契約（定期賃貸借契
約※）を売主と締結することにより、引渡し時点から一定の収益を確保していること。
・ 本件建物の建築段階からマスターリース契約の満了まで、リーシング活動期間を十分有
することで、優良なエンドテナントの誘致を見込めること。
※賃料保証型マスターリース契約の概要
期間：平成21 年7 月1 日（建物取得時）から1 年間
更新：更新の定めなし（定期賃貸借契約）
契約終了後は、本投資法人がエンドテナントへ直接賃貸する。
賃料：店舗部分 （専有面積： 125.24 坪）月額35,000 円／坪
事務所部分（専有面積：1,968.91 坪）月額18,000 円／坪
但し、開始1 ヶ月目は合計賃料の50％、2 ヶ月目は70％相当額とする。

本日のIRと昔のIRを比べると想定NOIがかなり下がっているね
昨年の想定
Ａ．想定賃貸事業収入 ５１６百万円
Ｂ．想定賃貸事業費用（減価償却費を除く） １２８百万円
Ｃ．想定ＮＯＩ（Ａ−Ｂ） ３８７百万円
本日の想定
Ａ．想定賃貸事業収入 ３８５百万円
Ｂ．想定賃貸事業費用（減価償却費を除く） １１３百万円
Ｃ．想定ＮＯＩ（Ａ−Ｂ） ２７１百万円

値引きしてもNOI利回り低すぎだな

JREIT　　 　６．７３％ （△０．１２％）
円債０５年　０．８６％
円債１０年　１．５６％ （△０．０１％）
円債２０年　２．２０％ （△０．０２％）
円債３０年　２．３２％ （△０．０２％）
円BEI10年−１．９５％ （△０．０９％）
電力株 　 　２．７４％ （△０．０２％）
ガス株.　　　２．２７％ （△０．０２％）
米債１０年　３．６４％ （△０．０８％）
欧債１０年　３．７４％ （△０．０５％）

ついでに今期及び来期のケネ栄の想定NOIも張っておく

>第9 期の想定ＮＯＩは２０百万円、第10 期の想定ＮＯＩは５５百万円です。

以上、ケネ厨からでした。

ケネ、日日終わった。プレミア始まった。

要はケネにしてみれば、名古屋の栄の物件は賃貸収入のあまり入らない物件だが、
かなりディスカウントされて手に入れることができた、ってことでFA？

おまいら海外のリートは買わないの？
例えば投信のラサールとか。

海外リートは情報が入ってこないし

明日には不動産祭りも終わってリートに資金流れてくればいいんだが

雪風が８９５２に来ちゃった。。。。。

ちょっと前なら、ケネが１円でも下方修正しようものなら、
「ストップ安wwwww」とか言う売り坊がウジ虫のように湧いて出たのに、
今回は書き込み数も伸びず、寂しいな。
Jreitの暴れん坊、ケネの人気も落ちたものだな。

金曜の注目は、2月24日以来の売買高1000枚を超えたユナだな。
1000本ノックを受けた割には3.6%しかヘコタレなかった。
下値サポートの75日移動平均にもタッチしたし、
木曜がセリクラだった可能性がある。

資金難「Ｊリート」支援へ、官民で８月にも基金設立

　不動産市況の悪化で資金繰りに苦しむＪリート（上場不動産投資信託）を支援するため、
大手不動産会社や民間金融機関、日本政策投資銀行など官民が資金拠出して８月にも
新たな投資ファンド（基金）を創設することが１１日、明らかになった。

　Ｊリートが発行する債券を購入して資金繰りを支え、地価の下落に歯止めをかけ、景気回復を
後押しする狙いがある。出資と借り入れを合わせた基金の規模は3000億〜5000億円を目指している。

　基金の創設は、国土交通省や不動産業界などが検討していた。三井不動産、三菱地所など
大手不動産が出資するほか、３メガバンクや住友信託銀行、中央三井トラスト・ホールディングス、
野村証券など金融・証券大手にも出資を要請する。

　政投銀は、融資先が破綻した際の返済順位が低い劣後ローンなどで数百億円を拠出する方向だ。
民間金融機関の融資も広く募るが、不動産関連融資に慎重な銀行が多く、調整は難航する可能性もある。

　Ｊリートが資金調達のために発行している投資法人債（企業の社債に相当）は償還期限が９月以降に
集中するため、借り換え目的の投資法人債を基金が購入して資金繰りを支える。これにより、Ｊリートの
資産投げ売りによる不動産市況の悪化や、Ｊリートの破綻を食い止める。

　支援を受けたＪリートは２〜３年をかけて借入金を減らし、財務を強化する。国交省は、規模拡大で
資金調達力を高めるためＪリート同士の合併も促す考えだ。

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20090611-OYT1T01166.htm?from=main3

サブプライムで金融機関の貸し出しが厳しくなっても上位への金利は余り上がらなかった。
下位へはボッタクリ金利だったが日経が一万回復となると銀行の有価証券に含み益が生じるため財務に余裕ができる。
これからは上位より下位が借り入れの際の金利の低下がはっきりしてくるから上位より下位が上方の可能性が高い。
だから上位は売られて下位が買われてる。

>>291
ｷﾀｰｰｰｰｰｰｰ!!!!

>>291
ｳﾋｮｰ

ファンドのネタ自体は目新しさは無いが、
日レジの投資法人債に合わせてきたな。
既存の銀行借入を肩代わるには規模が不足だから、
投資法人債に的を絞ってるように見える。

まぁ、日経のオフィス空室率の記事もあるから、
今日は中・下位が相場をけん引するだろうな。

すごいぞ！
情報サンキューです。
糞銘柄 日日コンビ ジョインﾄ クレシェンド 日賃 は投資法人債で価格が低迷してたから、今日寄りからプラテンする寒感。

>>295
そうそう。
これから下位は基金や法整備や銀行のバランスシートの改善で一番恩恵受けるからな。
市場は半年前から下位はそれがチャートに出てる。

三井不動産や三菱地所は、基金の創設に出資するからには何か見返りがあるんだろか。
住友信託や野村証券も出資要請されてるんだね。出資したら何か恩恵を受けるんだろか。

下位だけ上がって上位が上がらないんじゃ、三井不動産や三菱地所は何も得をしない気が
するんだが。

ＲＥＩＴ縛上げくるうう

国が音頭をとって援助しないとやばいような業界はやばいだろ
まぁ短期的には上だけど長期は下だ

>>300
リーマンショックから半年間上がり続けてるが。

>>291
キターーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

>>291
すげぇ

なんか買い増ししたくなってきたｗ

>>291
サンクス！！！
秋口と聞いてたけど、早まるみたいですね。
恩恵受けるのは下位だろうね。
その中でも日レジは8月の投資法人債の件で最初に恩恵受けるだろね。

REIT投資への安心感から上位にも波及して全あげですね。

>>291
出とわぁぁぁぁああああああーーーーー！１１！！！！！！！！！１！
こんな貴重な情報を教えてくれてありがとうございます！

読売の記事、朝一に一面見てウォって思ったけど、
中の紙面で詳細見たら、基金規模が当初検討の1兆規模から
4千億規模に半減だって。
民間銀行も出資に慎重らしい。
そりゃそうだ、損失補償付けてくれるならよろこんで
出資するだろうけど。

恩恵を受けるのはやはり高金利に苦しむ下位かな

クレ爆上げキタコレ

投資法人災懸念銘柄これだけ
でも、少しだけ持っててよかった

信用不安、破綻リスクで売られた分は全戻しだな

それにしても日レジをはじめとする最近の下位の活躍ぶりはまじでサイダーだったんだな。
サイダー規制無いとは聞いてたが、ここまで露骨とは

>>298
このファンドの発案は不動産業界だぞ。
「私たちが儲けますから、国と銀行でお金を出してください」なんて話が通る訳ないだろ。
そもそも、不動産市況やREIT市場が正常化して一番恩恵受けるのは地所と三井不だろ。

日本ビルファンド気配高いんだがどうしたこれ

>>291
これは結局上位リートを買っていくってことなんだよね？
格付けの高い

ってなんか出たんかｗ ウッヒョーｗ 最近下がってた日本ビルファンド買ってヨカタよーｗｗｗ

昨日ノムオフ買ってみて良かった。

でも俺のユナたんには今日もきちがい売りがくるのかな。。。

影響あるのか？全体的に変化ないような感じだが・・・・・

リート祭り来た！
日経に比べて冴えない動きだったがやっと報われる日が来たよ

毎日この時間で板に売りがでて
気配がガクッと下がるのはなぜ？

と思ったら上がってるやん

気配に燃料入ってきたぞ…
機関が朝のミーティング終わって板に入れ始めたか？

株も割高になり始めたころだし、これを機会にリートに目を向ける人が増えるといいね

ユナは今日も1000本ノックっぽいな・・・

孤児が一番恩恵受けそうだな

日本ビルファンド売りのが少し多いかな 830000以下なら買い増していっても平気かな？ リートの雄の底力見せてくれやｗ

おまえら、まだこれからだからな。
今もってるものは、最低でも１年はアホールドしておけ。

ケネが２０万になったとたん、小躍りして利確した研究所の人がいたが、
そんなことするなよ。

投資法人債銘柄といえばクレ、日レジ、ジョイント、プレミアあたりか

ケネ・ファイヤーだ

昨日、下がった分リバるかもしれんが、
読売の記事の影響はないな。

国策に売りなし

んじゃこれ張っとくね


／＼　|　 ／|／|／|　　ドドドドドドドドドドドド!!
　 |　 　 　 ／　 ／　|／／ ／ ／|
　 |　　　／　 ／ |＿|／|／|／|／|　　　 　(´⌒（´⌒｀）⌒｀）
　 |　 ／　 ／　　|文|／ ／／ ／　　(´⌒(´祭だ!!祭だ!!｀）⌒｀）
　 |／　 ／.　 ＿.|￣|／|／|／　　　　(´⌒(´∧ ∧⌒｀）｀）｀）⌒｀）
／|＼／ 　／　／ 　|／ ／　　　　　(´⌒(´（,ﾟДﾟ ）つ　｀）｀）
／|　 　 ／　／　 ／ヽ　　(´⌒(´⌒　 (´⌒（ つ |〕 /⌒｀）⌒｀）
　 |　　　|￣|　 |　|ヽ／|　　遅れるな!!　　　( |　 (⌒)｀）⌒｀）
　 |　　　|　 |／|　|__|／.　　　∧＿∧ ⌒｀）.ﾄﾞし'⌒＾ﾐ　｀）⌒｀）ｫ
　 |　　　|／|　 |／　 (´⌒(´（ ´∀｀ )つ 　ド　 ∧＿∧⌒｀）
　 |　　　|　 |／　　　 (´⌒(´( つ/] /　　 　ｫと（ ・∀・ ）　突撃――!!
　 |　　　|／　　　　　　　　（ |　 (⌒)｀）　　ｫ　ヽ[|⊂[] ）｀）
　 |　 ／　　　　　　　 　（´ ´し'⌒＾ﾐ　｀）｀）ｫ　(⌒)　　|

いや、やたらと寄りの売りがでかいところが多いぞ・・・

こりゃ寄り天だぞw

あっちもこっちも直前にマイ転じゃねーかorz

これ羽目られたろｗ

NKは寄りから1万オーバーなのにリートときたら


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ひでーなおい

ＭＩＤ最近妙に強いな

291のソースはどこよ

グロワンのOFFER、笑える

祭りの時に機関が寄りで冷やし水を入れてくて徐々に買ってくパターンだな
毎度のことだよ

やはり、このスレはヘタクソの巣窟だな
クソコテがいたら、さらに馬鹿騒ぎをしたことだろう

良い感じだろ。何が不満なんだ？

全然上がってねーじゃん。不動産株は一部S高祭りなのによ

307 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/12(金) 07:28:54 ID:73R8+V5f0
読売の記事、朝一に一面見てウォって思ったけど、
中の紙面で詳細見たら、基金規模が当初検討の1兆規模から
4千億規模に半減だって。
民間銀行も出資に慎重らしい。
そりゃそうだ、損失補償付けてくれるならよろこんで
出資するだろうけど。

引けてみれば大幅上昇だった、という結果になりそうだな
ジワリジワリと上がっていくパターンだ

ジャパンオフィス、ＭＩＤ妙に強いね
ケネも昨日の下方修正なかったら爆上げだったろうに・・
Ｂ級オフィス無敵の相場だなコリャ

>>345
オワタ

またＳＱがえらい高いハードルになってしまったな、これは難しい。

政策投資銀行の融資受けてる銘柄はいいかもね

ここ寄りで高く買ってしまった奴いんだろｗ



俺もですｗ 規模縮小てこれマイナス記事じゃん

とりあえず、ノムレジ、
寄り407,000空売り、 402,000買い戻し成功^^

また、20日前後まで上位リートは調整するんじゃないかな？
先月も20日前後まで日経関係なく下げてたし。

私は再来週に買う予定。

昨日の空室率の件のもあるしな。ビルF乙・・・ばーか

>>345
これか

旧リプラス強えー
ナニコレ

一体なにすれば上がってくれるんだよ

上位オフィスが弱いから指数は弱いけど中堅から下位は上げてるよ
政策が効果あるのも下位や投資法人債銘柄が中心だから当然の流れだろ

プラス5％以下は「上げる」と言わないでくれ

今日は俺のTOPリートたんが狙われてる

>>358
確かにジョイントも昨日下がった分すら上げてないしな・・
逆にこの程度しか上げてないんなら後場に期待していいんじゃない

上位オフィスが下げてるのは、昨日の三鬼商事のデータが原因。
今日上げてるのは、あおぞら銀行に半殺しされてた銘柄。
こんなイメージなんだが。

ケネは28万の検問突破した。逃げ切れるのか？

捕獲されたか…
ケネの番人28号、強すぎ。

日レジ210000で掴んでしまった奴どんだけいんだよｗｗｗ










俺もですｗ

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　ユ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　ナ　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く 　 　 |　　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　 　|　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

ケネは９時半前に２８０ｋの山を買っていった　中の人が首にならない為にも、ぶち揚げるんじゃまいか。

プレミアちゃんを高値掴みしてしもうた。

ノムレジたんのおかげ今日はかろうじてプラスだ

ケネの28万の闘い、買い方が細かいパンチで応戦してるが、
売りの強烈なワンツーが入ったっぽい。

それにしても、ここまでしてユナを売る馬鹿って、やはり藤笠井か？
利回りだけで上・中・糞に分けると、中から糞の堕ちそうな水準だぞ。

ユナは下方修正が出そうな悪寒がするわ
商業とホテルの割合が多い割りに分配金が順調に来過ぎてる

>支援を受けたＪリートは２〜３年をかけて借入金を減らし、財務を強化する。

少しずつ物件売却するということ？　分配金減らない？

物件の入れ替えだろ
バブル時の物件売って今の底値の物件に入れ替えれば利回り下がらない
融資さえ付けば十分可能

物件入れ替えただけで借金減らせるのかな？

上位が売られ下位が買われる。
今の株も赤字が買われ黒字が売られる。
カネを捨ててクソを買えってことだな

しかしプレミアはテコでも動かないな
下方修正したケネより上がらないってのはヒドイ・・
寄り売りが正解だったね

クソの王様日日兄弟を高値で掴んでしまった俺はどうすればいいんだ 同じく日レジを210000で掴んだ者は少なくないだろうｗ 投げるかな？

現行の税法上、借入金等を収益弁済できないREITが財務を
強化するためには、物件売却と借入金返済で資産圧縮するか、あるいは
物件そのままで増資するしかない。
低い利回り物件から高い利回り物件へ入れ替えて利回り確保しても、
実施時の売却損でその期は分配金大幅減。
結局、お茶を濁しながら、市況と景気がよくなるのを気長に待とう
ってことかな。

やはり、ダメなニュースっぽいな。
来週も終了ーーーーーーーーー。オワタヨーーーーーーーー

勝手に来週まで終了させんなよｗｗｗ

株の方は絶好調だというのに

ＳＱアタック始まった、リートにも及ぶか。

エクセレントたん、権利月なのに振るわないな

>>377

そうでしょう？　話がうますぎると思った。

しかし不動産も来てるのに、リートは逆行だな、違う国の指数のようだ。

鳩山辞任の意思固めるだってな クソリートにはプラス材料なんかな？

トップリートがえらい安いな。

例え民主が勝っても、パシ姉妹と一緒で　同じ遺伝子を持つのが、かしらになるんだから、この国に未来はないな。

トップもエクセレント大型オフィス銘柄だから上位オフィスの動きと連動しがちだからね

うるさい奴がいなくなる事は､少なくとも日日やジョイントにはプラスだと思うんだが

まあこの国は腐ってるとは思うがｗ

ポジショントークになるが日レジ売るの待ってみるわ
なんか夢見れそうだからなｗｗ

亜子藻もガラったねー・・・ノーマークだったから、取れなかったがｗ

ケネなかなか伸びないなー上値重い
やっぱり俺がポジしてるからだな
俺が買うと途端に値が下がって1万円くらい下がるし、売るとその途端2万くらいまで飛びぬけする。

俺が今売ったら、30万まで値が行くんだろうな・・・
それでいつも、はした金つかんで大金つかみ損ねるというパターン

この俺の特殊能力、なくなってほしいんだが

>>388
なるほど

ユナのきちがい売りはいつまで続くんだ？

今日の材料出てプレミア上がらないのがイマイチわからんな

>392
俺と同じ能力をもつ男がここにもいたか・・・
しかし、テクノマセを16万で買い、35万でも30万でも売る決意ができず、
一昨日20万で耐え切れずに売って、さらに昨日24万で買い戻した俺と
どちらのチカラが強いかな、フフフ

＞３９６
すげえ。
こんな人を待っていたんだ。
ぜひ、Ｊ−ＲＥＩＴ全般を全力で空売りしてくれ！

>>392
君の売買を逆にして、リアルタイムでここにアップしてくれれば、
ネ申として称賛されるかも知れないぞ。

しかし、株はSQ値超えたな。１万１千円までブッコ抜く勢いだ。
ダヴィ親なんて、PBR2.4倍、PER100倍超って意味不明なとこまで買われてる。
リートの安値放置も、とっとと修正してくれよ。

ユナに援軍到着。しかし、専守防衛軍で、攻撃はしないようだな。

糞株電力さえ上がってるのにおじちゃん達のりーとはなんで上がらないの？

微力ながら、俺もユナに派兵した。
買えたら買えたで、非常に怖いんだが・・・

>399　ユナに興味はないけど、かなりおもしろい

買えちまった・・・

ユナはまじで基地外だ・・・

大切にしてた日レジ１０口208,700円で売ってしまいました。

来週以降これより安くかいもどせますでしょうか？

湯女\396で156枚ぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ユナさすがに何かあんだろ・・
完全に大人の売りだし、下方修正出て落ち着いたら買うかも

たった数枚でプラマイゼロにされちまった日レジ‥ 今日1日の時間を返せい！

ユナ、200枚の売り板を見て速攻で買い値で売ったぞ。
手数料往復で損した。
敵の正体が分からんから、怖すぎる。

まー大人に逆らっても仕方ないわな

というかユナ去年の10月頭の水準まで戻してるじゃん
プレミアの週足見てみろよ
全然戻しが足りんから

 8960/T　ユナイテッド・アーバン投資法人
どーゆー理屈で上がると考えてんだよ。中継はYahoo板でやんな

プレミアはお腹いっぱい。
これ以上買うと、運命共同体になっちまう。
ユナの利回りがDAより２％低いなど、絶対にミスプライスだと思う。
大きな下方修正があるなら下値を叩いてでも売ってくるばずだし、
今日の200枚の売り板の出し方見ると、下げてまで売ってこない。
ただ、まだ売り玉ありそうな感じだったな。

今日の寄りで日コマ買っちゃったおれはさすがにセンスのなさを感じ、
月曜全部売って郵便貯金にすることにした＞＜
なんだよあの引け。もうこねえよ。

>>414
俺も今日会社休んで取引して20万損したんだけど
ジョギングしたらスッキリした
またチャンスをものにしよう

日コマ、そんなに酷かったか？？
日コマはそんなに値動きが激しくないし、今日もこんなもんだと思うんだが

あのニュース見て飛びついたんでしょ。
まあ、規模の縮小はたしかに痛いけど、具体化してきたのはいいことだよ。
特に投資法人債を買うってはっきり言ったのは大きい、
これから買われるんじゃないか？

トップの決算発表何時？

でたよ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090612020849.pdf

日コマ、総資産の小さい銘柄に喰われる可能性あるこまな。
合併を目的とするスポンサーが決定し、いざ比率の問題が生じる
ことになるが、現在の株価も重要な算定要因となるだろう。
そうなると、日コマは総資産が大きいため、喰う側は自分のリート価格
を上げる必要がある。
だから、、、ここ最近の超絶の蓋、あんなの機関投資家しか破れないでしょうに。
いくら個人が買い上がってもの無理だ。
今日俺は53口売却し、一時撤退した。
吉とでるか凶とでるか分らないがな。
そして喰う側を予測し、そちらの購入した。
さぁ、月曜日以降が楽しみだ。ｗｗｗ

出でよ！がみたく！

＞20万損したんだけどジョギングしたらスッキリした

そこは真面目に考えるとこだろ・・・

>>420
日コマの相手はどこを予想してるの？

日コマ安いと思ってるやつ多いが、もともと日レジ60万、日コマ45万だからな
利率も変わらんし、ちょうどいい差がついてるわけだ。

>>419
悪くないね。今日暴落してたのはなんでだぜ

>>419
取り敢えず読んでみた。斜め読み程度だが・・・ｗ

まぁ「可も無く不可も無く」って感じじゃまいか？
特に悪いニュースも無く、勿論分配金低下も無く、当り障りの無い決算短信かと。

これなら月曜日は、いきなり全戻しはないにしろ半戻し程度は楽勝ではなかろうか・・・
あると思いますｗ

桜満開のときいたんだけど、今調子どう？

(官+民)の金 → ファンド → クソリート

おそらく官がデットを提供して、民がエクイティーをだすスキームだろう。
民間で買手のいないクソリートの新規投資法人債を低利(超高額)で購入するつもりなのだろうか。
これだと、融資焦げ付いたら、国民が損する最悪のスキーム。
国はハイリスクローリターンだ。

既発債が20％ででまわってるのに、利回り1％で投資法人債を買うファンドに出資する民間企業なんてないよ。

非効率的なリートに金を流すと、本当に金を必要としているところに金がまわらなくなる。

役人の権益維持のための官民ファンドなんていらない。
国益に反するのは明らかだ。

そんな小さな考えじゃないだろ
リート市場を安定させることが不動産市場の安定につながる
救済の規模も大した大きさではないので費用対効果は十分見合うだろう
まー2ｃｈで何を言ってもしょうがないし、国策が次々と具体化されてるのに個人でおかしいといっても始まらないだろうに・・
もしかして涙目先生？

ここのスレ住人は読売の記事知ってるが､殆どの奴らは仕事終わった今頃から土日にヤフーや他で知るんだと思うんだが

月曜日は普通に上げでしょう 週末で手仕舞した奴もいるだろうし

リートは国民の資産をしゃぶる前に、物件売って借金返すべき。
援助を受けるリートは、ファンドから公的資金を完済するまで分配金ゼロにするべき。

べき論が正しいと思うのなら売却するか空売りでもすれば

まあね 本来はそれが筋ってもんでしょう

でもね 正義の筈の鳩山が辞任になっちまったｗ 投資した事ない国民だけが馬鹿みてるｗ

国民だけが馬鹿みてる×
国民だけが馬鹿みる事になる○

そういや、3月ごろのニュースなんだたっけ？なんかあったよな？
単発で終わるからワスレタよー

>>428　>>431

最近売り煽りが減っていたが、久々にこういうレベルのが登場したな。
街で怖いにーちゃんが悪事を働いてたら、
見逃さずに「そう言う事は止めるべき」と注意してくれよ。

>>420
俺は日コマがタワーに買い進められている気がしてる

上げさせず下げさせず注目させずの展開は、買い進めの常套手段

合併考えているところの仕業なら、ガンガン売り崩してきそうだが
プロスペなんか特に

しかもプロスペはコマの保有比率を減らしてる

これはどう考えても勝負どころで弱い

以上、ホルダーの贔屓目

>>436
つか、税金が自分の金って思ってるだけでお花畑なんだろ。

>>289

>>289
ここまで正確に曲げてくれると、尊敬を禁じえないな。

不動産価格下落防止のため政府は積極的にreitを支援すべきだ。
例えば投資法人債に政府保証をつけるというのは即効性があり、劇的にリファイナンス環境がよくなるだろう。
そして30年超長期法人債を発行し、いまこそreitは積極的に不動産を購入すべきである。

やっと森ヒルとＭＩＤの相対的安さに全米が気付いたか

ＪＰＲの安さはまだ全世界が見逃しているようだがなｗ

ＭＩＤをリーマン前に多数購入し、継続保有をしております。今後の見通しを御教唆いただけませんでしょうか。
御無理を言いますが、何卒宜しく御願い申し上げます。

↑その日本語はネタですか？

スターツは抜群の安定感見せてるな
前期確定分配金4,270 円
今期予想分配金4,300 円
次期予想分配金4,278 円

俺は政策支援策が出る前から一貫して言ってるけど、まだリートははじまったばかり。
余裕資金でやっているなら、あと１年は最低でも様子を見たほうがよいと思う。
ポートのウエイトにもよるけど。

まあ、ＭＩＤに限らず個別銘柄に関しては正直わからない。
曲がり屋のがみたくは不推奨、雪風さんも買ってないみたいだがｗ
俺は、中の下の銘柄では、良いと思っている３本に入っているから持っているだけで。

ちなみに俺は持っているといっても、全体ポートの2.5％ぐらい。

もう、買った後は半年に一回様子を確認するくらいでいいんだよ。

日経1万なのに塩漬け宣言ですか。

ちなみにＭＩＤは高い時の分もまだ少し残しているので、まだマイナス

いや、分配金入れたらトントンぐらいかな。

JREIT　　 　６．７０％ （▼０．０３％）
円債０５年　０．８７％ （△０．０１％）
円債１０年　１．５２％ （▼０．０４％）
円債２０年　２．１８％ （▼０．０２％）
円債３０年　２．３０％ （▼０．０２％）
円BEI10年−２．０６％ （▼０．１１％）
電力株 　 　２．７０％ （▼０．０３％）
ガス株.　　　２．２６％ （▼０．０２％）
米債１０年　３．４３％ （▼０．２１％）
欧債１０年　３．６２％ （▼０．１２％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．４５％ （▼０．０７％）
東証１部（加重）１．６９％ （▼０．０７％）

6/12現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -15.81 (+2.25) (-0.02)
12月限 -27.63 (+4.54) (-0.10)
3月限 -40.04 (+6.68) (-0.12)

REIT指数6月予想分配 7.62

http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_291363_1_1244819530.png

いつ買ってもリートは大満足です

プロスペもコマを合併するつもりがあるならもっと価格吊り上げなきゃいけはずだが、その動きが無い

コマと一緒で最近は売り板に壁がある

今日も投資法人債銘柄で上げがあるはずなのに、上値の壁が分厚く崩せていない

REITは本来、荒い値動きをするものでないから、底堅い値動きをしてくれれば十分。
新港銘柄みたいに注目されない方が好都合

今の内に買い進める

上がらなくたってインカムだけでも相当美味しい

>>453-454
悩んでるな。
生き延びたいなら、迷ったら買うな。
迷ったら売れ。
信用は使うな。
保証人にはなるな。

毎月こっそり買い増してるんだからあんま宣伝せんでくれよ・・・

>>456
ドルコスト平均法か?
ドルコスト平均法は期間分散にはなるが、
銘柄分散、アセットクラス分散はやってるか？

ＮＹ，金曜日の株価、全体はほぼ横ばいの中、不動産関連が騰がった。
日本も来週、不動産関連騰がってほしいね。

S&P500種　セクター別騰落率
△△上昇率上位△△
建設資材 10.5％
不動産サービス 8.4％
ヘルスケア・テクノロジー 6.4％
オフィス不動産投資信託 4.1％
各種不動産投資信託 4.1％
工業用不動産投信 3.9％
住宅用不動産投信 3.7％
店舗用不動産投信 3.5％
民生用電子機器 2.9％
鉄道 2.8％

ここ２、３日の軟調ぶりはアメリカに連動してたの鴨
昨日はダメリーも上昇したので週明けの日本も上ってくれんかの

REIT-ETFを使ったドルコスト平均法は俺も考えたが総資産・出来高が少ないから辞めた

お前らがプレミア放置してる間にしこたま仕込んでやったぜ。１５日の時間後が楽しみだ。けけけ・・

プレミアが大容量の電池でも開発したのか？おメデテーやつだな

がみたくって曲がり屋扱いなの？
ジョイント買ったら当たりだったんだけど

がみたく出てこないところを見るとジョイント破綻前に大量に持ってて翌日の大量売りにビビッて最安値で撤退したと見てる

そろそろジョイント買おうかな

>>468

　　　　　　　　　　　　　　　ハ　 　 　 　 _
　　　 ＿＿_　　 　 　 　 ‖ヾ　　　　　ハ
　　/　　　　 ヽ　　　 　 ‖::::|l　　　　‖:||.
　/　聞　え　　|　　　　 ||:::::::||　　　　||:::||
　|　 こ　？　　|　　　　 |{:::::‖.　　.　.||:::||
　|　 え　 　 　 |　 　 　_｣ゝ/'--―- ､|{::ﾉ!
　|　 な　何 　 |　　／　　　__　　　 　 `'〈
　|　 い　？ 　 ! /´　　　/´ ●　　　 __　 ヽ
　ヽ　　　　　 / /　　　　 ゝ....ノ　　 /´● 　 i
　　｀ ー―＜　{　　　　　　　　　　　ゝ- ′　|
　　　　　　　 厶-―　　　　r　 l＞　 　 　 　 |
　　　　　 ∠ヽ ゝ-― 　 　 `r-ﾄ､_,) 　 　　　|
　　　　　 ﾚ^ヾ ヽ>'￣ 　 　　LL/　　、　 　/
　　 　 　.l　　 ヾ:ヽ `　､_　　　　　　＼＼ '
　　　　　l　　　 ヾ:ヽ　 　ト`ｰ-r-;;y‐T^
　　　 　 |　　　　ヾ ｀ニﾆ｢〈〉ﾌ /‖. j

↓

ジョイントのように急落した銘柄をすぐに買いに行くやつは株に関して初心者のすること
一段安があるのは下降曲線では当たり前。
しかも、リスクの割には　たかが10％程度だろ

日本ビルファンドは権利月にもかかわらず弱すぎる。。。
馬鹿なの？
死ぬの？？

>>469
下方修正なのかもよ。

ADRやエクセレントも権利なのに弱いのう

http://jp.kabumap.com/servlets/kabumap/Action?SRC=theme/base
↑
ここで「とにかく割安な株」にチェックを入れて検索すると、187銘柄がリストアップされた。

その中にリートがこんだけあった。
↓
野村オフィス
リテール
プライム
オリックスR
フロンティア
東急リアル
ユナイテッド
日本ロジ
DAオフィス
グローバル・ワン
エクセレント
ケネディクスR
日レジ
プレミア
MID
日コマ
ジョイントR


やっぱ安いんじゃん。リート。

　,､,､,ﾐｯﾝ､,._　　　　　　　 _,､-'ﾞ_,､-'ﾞ.
　､ｨｯ　,:､　ﾞ''ゞ=ﾐ､~.: _,､-'ﾞ_,､-'ﾞ　　__, pass : reit
　}; ヾ　ﾞ'　{!li;:,. _,､-'ﾞ_,､-'ﾞ _,､-'ﾞ,::|＿|
　ゞｧ''ﾞぐ _,､-'ﾞ_,､-'ﾞ _,､-'ﾞ,､-''"　.|＿
　,ﾍ:'_,､-'ﾞ_,､-'ﾞ..::｢┴_,ｴ ┴　 ''"_|＿| http://up.87op.com/getfile.php?md5=39607388500feac31f342b0b7137d426&ls=upp
　　└i'ﾞ-ﾆ,ﾆエ,.:|ﾆ｢ _ｴ ┴　 ''"_|＿
　　　 |エ | ﾆエ, |ﾆ｢ _ｴ ┴　　__.|＿|_
　　　 |エ | ﾆエ, |ﾆ｢ _ｴ ┴　「fj.||＿＿|＿＿| ＿|
　　　 |エ | ﾆエ, |[8] _ｴ ┴ └‐_|＿|＿＿l__,|⊥ |＿＿
　　　 |エ | ﾆエ, |二 _.ｴ 二..＿　|＿＿|＿＿| ＿|＿|＿
　　　 |エ | ﾆエ, |┴ _.ｴ 二..＿　|＿|＿＿l__,|⊥ |＿＿|
　　　 |エ | ﾆエ, |工 _.ｴ 二..＿　|＿＿|＿＿| ＿|＿|＿
　　　 |エ | ﾆエ, |工 _.ｴ 二..＿　|＿|＿＿l__,|⊥ |＿＿
　　-,-=''┷━━|┬ﾆｴ ┬--　 .|＿＿|＿＿| ＿|＿|＿
　　　''ｰﾆ_''ｰ::､_ ﾞ┷ 工_二'‐-､,_|＿|＿＿l__,|⊥ |＿＿
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　　二二二二二二二｀''ｰﾆ_''ｰ ､_　　　　 　 |⊥ |＿＿

　　　 　　　∧＿∧　　　　　　　　　　 　 ∧＿∧
　ｿｲﾔｯ　∧＿∧　 )　　>>ｶﾞﾐﾀｸ 　(ヽ∧＿∧　)ノ)　ｿｲﾔｯ
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　(ヽ（::::::::::::::::）／＜_/＿＿＿＿／（　　　　）ノ)／
　　ヽ::￣ー￣ .ノ￣￣￣￣￣￣　ヽ￣ ｌ ￣ .／)　ｿｲﾔｯ
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　　ヽ￣ ｌ ￣ .／　 ヽ￣ ｌ ￣ .／　　　　(ヽ（　　　　）ノ)
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がみたくなんで消えたの？

がみたくさんは永遠に生き続けるよ　おまいらの心の中に

売り抜けたからでしょ。
もう煽る必要がなくなったからさ。

それもネット

普通の人は仕事でネットできない環境下になるときもある
いちいち、消えたとか言っても仕方ないっすよ

ID:c53O/yW00

真がみたくさん乙

曲がり屋のがみたくが消えたか・・
暴騰フラグ立ったな！

おまいら、本当に、がみたくとかいう奴の書き込みを心の支えとしてリートやってるのか？

んな奴いねえよｗ

がみたくはこの世の恨みや妬みが形になって具現化していた幻だよ

がみたくは、携帯を機種変したんじゃないか？

>>457
いや、ドルコスト平均法なんてあほなことせんよ
ずっとキャッシュポジだったんで暴落して底売ったときから給料もつかって買い増し。
銘柄分散もやっとるよ
金融・不動産・鉄鋼・非鉄・石油あたり買ってる
日本軽金属と日鉄鉱業を最近まで買ってたけど上がりだしちゃったからアホールド中

とにかくリートはまだ安いからね。

海外に居ても、入院してても書き込みは出来るのに。
でも、牢獄の中とか、監禁されてるとか、携帯代が払えなくなったとかなら書き込めないな。
がみたくが無事ならいいが。

たぶん仕事中に株取引＆必死に携帯から２ｃｈに書き込んでるのが会社にバレたんだろｗ

株取引なんて会社勤めでやってるやつなんていんの？
俺みたいに稼げるときだけ派遣で仕事なくなってきたなと感じたときに株で空売りとかじゃないのか？
そんで底打ちで大量に仕込んで、仕事増えてきたら派遣にいくと。。。

でも、まだしごとねーんだよな（笑
選挙おわったら空売りまた仕込むかな

REITは値動き緩いからリーマンが扱うにはいい銘柄

がみたくさんについて誤解が多いね。

彼は、とんでもない高値で飛びついて、日々目減りするリート資産を損切りしたくない毎日だったんだよ。
おおよそ、最近の外貨利回りとのイールドスプが笑える事になってきたので、全部切って転向したのだろう。

ほんとに、毎日買い増ししてますとか、キセヨ集団は次の投資先考えてますとか余力あると思ってる奴多いところみると
すっかり洗脳されちゃってるね。

ほんとのところはよく分からないけど、
彼は長期投資家の顔をした短期トレーダーだと感じてた。
なのでいなくなっても不思議には思わないな。

がみたく

がみたくがみたくなった

今週は低位リート祭りだったようですな。

pass : reit

http://up.87op.com/getfile.php?md5=39607388500feac31f342b0b7137d426&ls=upp

夕方から規制くらったけど、がみたくの怨念かな？

>彼は長期投資家の顔をした短期トレーダー

これはマジにその通りだったなｗ
都合の悪い時は「長期で見て」だったからな。
さわかみ戦略ｗ

>>494
ファイルが開けないんだけど、エクセルで。

低位リートはここから倍化する

>>496

俺のはoffice2007だからバージョンのせいかな？
PDFに変換したのをアップしておくわ。

pass : reit
http://up.87op.com/getfile.php?md5=9d3859bb196af16d83a5b7946bb7a748&ls=upp

>>494
�d

俺は最初、がみたくは政府筋か官僚筋の、景気対策や不動産・Jリート市場対策関係の中の人かと思ってた。
ここで投資家を買い煽って、少しでもJリートの株価対策しようとしてるんじゃないかと。
しばらくして、不動産関係の金融業界人と思うようになった。
全体相場の自信ありげな書き込みは、業界で政府動向のインサイダー的な情報を得てから、書いてたんじゃないかと。
とにかくシステム開発関係の人間とは思えなかったな。

いずれにせよ、がみたくのご冥福をお祈りします。

誰か、がみたくの2ch葬を企画してくれ。

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がみたくはリートから撤退したのか
とりあえず最期に一言残してほしいな

まあ、がみたくは短期筋で間違いないし、
リートはあれだけ買い煽っても
やっぱちっとも値上がりしない
クソ株だったと。
政策に売り無しは真でも
政策は買いとも限らないんだよな。

空室率悪化や不動産価格のピークからかなり下げてるから、PBR0，6、利回り8％が妥当な線か
不動産賃貸だから製造業と比べて期待も薄いしな

がみたくの推奨銘柄は出来高400程度の個人しかいない小型株中心で、まんまとアホが買わされたって
とこだな。買いあおって売り抜ける・・・基本だな

>>504、505
なんでそんなにネガティブなんだ。
ちっとも値上がりしないのがイヤならジーエスユアサでも買っとけ！

>>464が真相だろ多分
がみたくの正確ならジョイントホールドしてたらシャアシャアと出てきてほら上がったでしょって言うはずだからな

>>506
電気自動車関連持ってるよ。金曜にリート買ったおかげで利益取り損ねたし
つくづくがっかりだ

あと、ゆきのじょうもヒレジネタが停滞してでてこんな。

あと、REITを売りまくってた下手糞〜
コテ忘れた。

多分、自己破産だな。

勝ち組はゆきのじょうだけか。

プレミア始まった！

>>509
万損のこと？

一時期の配当利回り考えたら買ったら長期で腰を据えるべきだったし、
裁定取引するなら株でやってたほうが利が上がったでしょ

>>512
普通はそう判断するだろう。
短期だのサイダーの人間だっただの言ってる連中は半ば洗脳されちゃってるよ。
信者の自覚無いまま信者になってる。

GoogleMapで各社の社屋や周辺の風景みてごらん。
買いたく無くなる銘柄もでてくるよ。
汚くて小さなビルだと不安だね。

つか、下位の利回り30%の頃にインデックスで買ってるから
分配金で国債と金を毎月買うだけでヘッジになる。
いや、リーマンショック様様でしたな。

エクセルのバージョンを「97-2003」に落として過去分ごと保存してみました。
同じくPDFも作成。
詰め合わせセットなのでzipにしました。zip自体はpassなし。

多分これなら見れると思うけどダメなら勘弁。

pass : reit
http://up.87op.com/getfile.php?md5=a338517dd7f179a72c624086087a9320&ls=upp

ﾄﾝｸｽ

先週、上位はかなり下げたんだな。
トップもどさくさにまぎれて下げてるがｗ

SBIで貸株してるんだけどグロワンの分配金もう入った人いる？

>>518
ちょｗ　配当と違って分配金は貸し株のままだと没収だよ

がみたくは、リートが割安で長期的には上昇するという判断しているくせに、
持ち株が少し上がるとリバランスとかですぐ売り買いする。
中下位リートの分散アホールドの方が成績いいだろうに。
がみたくのやり方は、手数料や効果の点で、資金量が少ない個人がする手法とは思えん。
そもそも掲示板に自分の意見を書き込むのに、なんとか集団の一員っていう発想は普通はないだろ。
あいつはファンドや証券会社運用部門に近い人間か、実際に小規模な投資運用グループの一員なんかじゃね。
この掲示板で提灯つけさせようっていう意図もあったと思う。

>>520

> がみたくのやり方は、手数料や効果の点で、資金量が少ない個人がする手法とは思えん。
> そもそも掲示板に自分の意見を書き込むのに、なんとか集団の一員っていう発想は普通はないだろ。


そう思わせたいから、装ってるのが２ｃｈ。

つーか、単発ID連発であくまでがみたく擁護ってまだいるのかｗ
見てるのに出てこられなくなった・・・まーそう言う事か

貸株の配当金は1ヶ月遅れでは？
マネックスの場合だが…

がみたくは、落ち目で喘いでいたリートスレを最も盛り上げた功労者であることは確か。
意見は賛同できかねる部分が半分以上だったけど、俺は好きだったけどな。
実際、かなり研究はしていたから、参考になるものもあった。
だから、本当に残念だ。

がみたくの正体は純恋さんだったんだと今では思ってる。

単にがみたくは飽きただけだろ。

519
522
日本ロジの配当金も貸株にしてても入ったし、4/7で入ったから遅れたわけでもないんだが・・
グロワンの配当金がもう入ったってもう１コの掲示板に乗ってたから聞いてみた

日日のスポンサー決定７月
って７月のいつぐらいかな
上旬にしてほしい

がみたくの正体は夫がIT関係でトレーダー歴がある、ただの専業主婦と思うがな
くだらんことを要点も絞れずダラダラ書くのはバカ女の証拠だ

>>527
お前ら、かみたくがほんと好きだよな(笑)
興味ねーから他でやっつくれよ。
がみたくの書き込みは俺も好きだったけどね。出てこない奴をいつまでも話題にするお前すげーよ(笑)キモイ…

>>528
ｵﾏｴﾓﾅw

ところで、どん底時の最悪シナリオ

・日日の親が決まらず両方破綻
・ＬＣＰ、リプラス、ＪＳＲがリファイナンス断られてこいつらも破綻
・ＮＣＲの投資主価値が０で決定
・賃料減、資金調達コスト増、稼働率低下のコンビネーションブローを浴びて分配金ゼロ続出
・政策支援は行わない方針で決定

全部ほぼ無くなった。
しいていえば、分配金下方修正はまだこれからも入るだろうが、限りなくゼロに近くなる可能性は下位の３つぐらい。
おまえらの、今後の予想はどうだ

コンビネーションブローは直撃しまくりだろ。むしろ回避してるとこが見当たらない。

実体的な指標(空き室率、地価、資金調達コスト)は悪化してるのに、投資口価格は株につられたせいか上昇。
リートはバブルというのがプロの結論。

>>530
それは株にもあてはまりますね

実体的な指標は悪化してるのに、株価は上昇。 株はバブルというのがプロの結論。

日経に比べると全然リート上がってないんだが・・
リートがバブルとかアホだろw

つか、株もREITもバブルか？

リートはこれからバブル来るんじゃね？
政策が実行に移されれば新規参入の資金も入ってくる
日日やジョイントに良い親が付けば上位レジ並みの評価になるだろうに
バブルが到来すれば安全資産としての価値は今回の危機で証明されたから以前のバブル期より投資口価格は上がるだろう
バブルが来るまで分配金もらって待ってればＯＫ

雪風ＲＥＩＴ掲示板のスターツリートのところに日レジにオークツリーが名乗りと記載されてるが真面かよ。ニューシティ入札で僅少で落札できなかったところだぞ。だれか他に情報ないかえ。

ソースがなければ単なる風説じゃね？

かなり昔にそんな噂も出たような気もするが、4月とかだから今更だろうな
その後に日経のアナウンス出てるわけだし

>>527
がみたくの正体はＱちゃんとの話ですな
実に、Ｑちゃんですな

最近は材料となるべき情報が出てもその日は上げずに翌日以降で上げてく傾向が強いな
機関がいったん頭抑えて買いにいくんだろね
金曜の記事も明日の日経に載るかもね

ケネは、今週　２８８Ｋを抜いてくると、10月の３５１Ｋの窓を埋めに行くな。

明日はプレミアの決算発表！

リートはまだまだ初動ですぞ！

明後日はＪオフィスの決算発表！

REITが初動だというのには賛成。
ただ、上げるのが遅い。いずれかなり上の方まで行くだろうが、
それまでじっと待つよりは、個別株など他のセクターに資金を回して
５割増しにしてからここに来ても（たとえその時にREITが2割高でも）
トータルとしては遅くないと思う。
と言いつつ、俺は資金の3割をREITでアホールドしているわけだがｗ

二兎追って、二兎得る能力あれば、今も投資してないです

去年のリーマンショックの時から株を始め､今年の3月辺りで500万→450万になったが､リートと出会い450→900までになったよ もう少しで資産が倍になりそうだ 下位やクソリートに全力でいけてたら四倍になったんだなｗ まあ全力でいける奴はいなかったろうが

明日はプレミアの決算発表か・・・・・
プレミアざまああああああああ・・・・練習しとかないとな

ユナたんに悪い材料が出なければよいのう

>>546
どーでもいいですよ。
他人の資産状況。
どーでもいいですよ。
しかも、微妙。

>>544
その分株と比べるとリートは下げに強そうだけどな
プレミアの決算は興味あるね、下方修正したばっかだから悪材料は出なさそうだけどね
上方修正とか出たらウケルけど

JHRも連続下方の可能性があるが上がり始めたからなあ。
プレミアは既に下方出したしJHRに比べたら堅い数字だろうな。

>>550
長谷工売ってこっちこようとおもってんだよね
さすがに2倍になったら増えた資金でこっちかってもいいんじゃないかなと・・・

プレミア始まった！

ジャパンオフィスの決算が楽しみだ。今期予想分配金はワンコインにもなりえると思うのだが、発表はいつになるのだろう・・・

＞５５３
毎日、ご苦労様です。
そろそろ、プレミア買っても大丈夫ですか？
貴殿のお考えをお教えください。

明日の発表で白黒がつく。
既に36口投入した私はもはや後戻りできない。

フォワードコミットメントの違約金、リファイナンスのアップフロントフィーなどで投資口主の財産を無駄に捨てる馬鹿REITが多い中、
堅実・誠実・確実な運営のプレミアが安値で放置されているのは、投資家の見る目が無さ過ぎだと言える。
今日の決算発表でプレミアの真価が知れ渡る事になり、来週にはホルダーは酒池肉林、狂喜乱舞の宴で報われることになろう。

このくらい書いておけば、アホなアンチ・プレミアが何匹釣れるかな？

投資法人債リスクがあるリートは日レジ 日コマ クレッシェンド 日賃貸の他にどれぐらいあるんだろう わかる人いますか？ 今週から少しずつ買っていこうかなと思ってます

何か、ボーナスが支給されず一戸建のローンが払えなくなり
賃貸に問い合わせが増えてるらしいな。
最近住宅系が強かった理由はこれか。

いやいや せっかく土日2日間のリスクとったのに1％プラスしたぐらいで売る奴ってどんだけ弱いんだｗ
特に日レジ 日コマ ホルダーの方はリスクとってんのに少し上がったくらいで売っちゃって リスクに見合ってないじゃんこれじゃさｗ

高値更新してる銘柄は買っていいぞ。

MIDはガチムチにつえーな。
権利落ちしても取得価格よりは上になりそうだ。

問題はケネが抜けるかどうかだな。

ＭＩＤすげーなＮＣＲ破綻の時より上げてるぜ

コマは抜けた　ケネは並んだ　レジはもうちょいだな。

日日強いな
そろそろ親決まるのか・・

コマキタ！！

このまま上値追えるか？

日コマが13万抜けたね 後は日レジが22万越えるかどうかだね 今日の終値が楽しみ

＞５６６
投資法人債って言えばここがくるのは当然でしょ。

ケネが２８８ｋ抜けると、多分　勢いで３００Ｋ超えるんだけどな。

REIT指数、マイテンしそうだぬー・・・(-ω-ﾒ)

まあねえ 投資法人債とはっきり明記されてたからね 日日兄弟はこれからまたどんどん上がって置いてきぼりくらうのかね 全然買い増しできなかったｗ とりあえず持ち分は売らずに今週迎えようと思う 少し上がったくらいでは売る必要なくなったからねｗ

投資法人債銘柄なのにプレミアはじまらねーじゃん

おー、プロパ復活。買っとけよ

俺様専用REIT指数
下位+1.70%
中位+0.09%
上位-0.59%

俺様　カテゴリーは、単純に単価で分けてんの？

REIT指数が最近893で抑えられてる件

ケネ弱いなー
レジコマは強いのに

>>575
前スレにも書いたけど、利回りで区切って単純平均してるだけです

それにしても利回り２桁銘柄が減ってきたね。下位〜上位が狭まり過ぎ

今日も飽きずにユナたん虐め乙

>>579
やっぱり　あんたか　急騰・急落の時に、時価総額で算出している今の指数だと、どうしても違和感があるんで
おいらも色々と試みてはいるんだが、利回りは　きりのいいとこで区切るとして、クラスを超えてしまったら　入れ替えるんのかな？
こないだ、ヒント貰って　考えてはいたんだが。

糞リートは、指数に関係なく　唯我独尊状態だから、なんかいいのがないかなと、心には留めているんだけどさ。

>>579
俺は上位しか買う気が起こらんね

不動産、新興不動産がこれだけ活況なんだから、次はリートにきてもいいんじゃね

日コマは相変わらず、上がったらすぐに必死で1株下値に売って値段を下げる奴がいるからまだまだ
余裕で上がるな。
空売りしてる大人は死ぬなこれ

トップリート投資法人<8982.T>――投資判断「１」（強気）継続、目標株価３９万３０００円→４１万円

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2009-06-15 10:39)


トップを買ってあげてください・・・(´；ω；｀)

あぁ・・・証券会社忘れてた。「野村証券」ね。

でも・・・野村は絶対、４１万円では買わないと思うｗ

ぼくもトップたんを応援してます

>>581
やり方は人それぞれだろうけど、俺は組み換えとか面倒なので
全41銘柄をリアルタイムの利回り順に14,14,13銘柄に分けてるだけだよ

東急さがってるー

2009/06/15 11:47
<日経>◇ＲＥＩＴの不動産取得急減　１〜６月の購入額８割減
　上場不動産投資信託（ＲＥＩＴ）が物件の新規取得を見送っている。
2009年上期（１〜６月）の購入額は、前年同期比８割減の約1290億円にとどまり、
半期ベースではＲＥＩＴ市場が本格的に立ち上がった03年以降で最低となる。
企業の資金調達は緩やかな改善の兆しが見られるが、金融危機の影響が強く残る不動産市場では購入資金の手当ては進んでいない。
市況の本格回復は下期以降になりそうだ。
　都市未来総合研究所の調べによると、上場ＲＥＩＴ41銘柄が上期に取得または取得を予定している物件は24件、約1290億円。
半期の取得額は、大幅に減少した昨年下期（約2900億円、43物件）をさらに下回る。
　日本ホテルファンドは５月、広島で開業した約10億円のビジネスホテル取得を断念した。
「金融機関との交渉が時間切れになった」（運用会社の実延道郎社長）。
２月には日本プライムリアルティが約95億円の商業施設、ジョイント・リートがマンション２棟、約28億円の取得を中止した。
　ただ、足元は日本生命保険が東京・丸の内の大型ビルを1155億円で取得するなど、大型取引が復活する兆しも出てきた。
ＲＥＩＴ市場では５月、物件取得がゼロだったが、７月にはケネディクス不動産やユナイテッド・アーバンが物件取得を予定している。
政府も対策に着手し、今年夏にはＲＥＩＴへの資金繰り支援策が本格的に動き出す見通し。
市場回復の後押しになると期待する不動産関係者は多い。

今日はまだ日コマに比べ日レジが弱いのな 日コマはどこまで伸びるんだろ？？

にっとうこません

>>588
なるほど、シンプルが一番かもな、あれこれこねくり回しても使えないと意味ないしな、あんがと。
おいら好みの低中位糞リートは、指数はほとんど黙殺で、勝手な動きをするから、比較するしるべが有ると楽できると妄想してたんだが。

日コマは取り敢えず、１０月の窓だろうな。

ジョイントリートは親がつぶれる前の値に戻りつつあるな

誰だよトップリートをがんがんがんがん売ってる奴は

ノムラじゃね？

　　　　　　　　　　　 　 　 ハ　 　 　 　 _
　　　 ＿＿_　　 　 　 　 ‖ヾ　　　　　ハ
　　/　　　　 ヽ　　　 　 ‖::::|l　　　　‖:||.
　/　聞　え　　|　　　　 ||:::::::||　　　　||:::||
　|　 こ　？　　|　　　　 |{:::::‖.　　.　.||:::||
　|　 え　 　 　 |　 　 　_｣ゝ/'--―- ､|{::ﾉ!
　|　 な　何 　 |　　／　　　__　　　 　 `'〈
　|　 い　？ 　 ! /´　　　/´ ●　　　 __　 ヽ
　ヽ　　　　　 / /　　　　 ゝ....ノ　　 /´● 　 i
　　｀ ー―＜　{　　　　　　　　　　　ゝ- ′　|
　　　　　　　 厶-―　　　　r　 l＞　 　 　 　 |
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　　 　 　.l　　 ヾ:ヽ `　､_　　　　　　＼＼ '
　　　　　l　　　 ヾ:ヽ　 　ト`ｰ-r-;;y‐T^
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　 |　　　　( _●_)　 ミ
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　|　 え　 　 　 |　 　 　_｣ゝ/'--―- ､|{::ﾉ!
　|　 な　何 　 |　　／　　　__　　　 　 `'〈
　|　 い　？ 　 ! /´　　　/´ ●　　　 __　 ヽ
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　　　 　 |　　　　ヾ ｀ニﾆ｢〈〉ﾌ /‖. j

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　 |　　　　( _●_)　 ミ
　彡､　　　|∪|　 　/ .＼
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　　　　　　　　　　　　Ｕ

森昼とＴＧＲも抜いたな。

ノムレジ恐いなー。
まだ騰がってるよ。

もうチョイ騰がったら、
ノムレジ空売り、アコモ買いのサヤどり開始するお^^

　　　　　　　　　　　　　　　　／ ⌒ヽ
　　　　　　　　　　　 　 　 ／　　　　　 ＼
　　　　　　　 　 　 　 ,.-‐''⌒ヽ　　　,.=､　 ヽー､
　 　 　 　 　 　 　 ,〃／∠彡ﾆ＼ （.fゃ）　　|　 j
　　　 　 　 　 　 /　　 　 　 ﾐ彡三ﾍ｀=´　　 |　｜
　　　　　　　　 /　　　　　　 ﾐ彡三∧　　　 j　./
　　 　 　 　 　 ﾄ　ｬ''"　　　　ミ彡三∧. 　 /／
　　　　　　　　」i　_;''＿,　　　 ミ彡'ﾆﾐﾍ､ 〃
　　　　　 　 　 ﾘ　´￣　　　　 ﾘ´ ｆ'｀ij }/「i|
　　　　　　 　 ヽ-　　　　　　　　　'´/ｿ'川||
　　　　　　　　 ヽ一　　　　　　　「彡'川ll.|||
　　　　　　　　　 T 　 ＿　　　／ ´　ｊ||.川||
　　　　　　　　 　 ｀￣了､　　　　　i! 川.川|
　　　　　　　 　 　 　 _｣.　＼　　　 |　j| 川|ﾄ､
　　　　　　　　_／￣　 ＼　 ＼ 　 '_／./川　｀
　　　　　　 ￣　　　　　　 ｀　　 ￣　　´
　　　　　　　ネゴトワ・ネティエ［Negtva Netie］
　　　　　　　（ルーマニア．１９３５〜５４）

１０月の急落場面での真空地帯に差し掛かってる銘柄は、ちょっと背中を押してやると　成り行きの世界になるんだがな。

つか、スターツやプロスペとか高いな。
サラリーマンはボーナスが減少か出ないから一戸建から賃貸への流れか。

プロスペは六空を埋める動きで、かなり強いんじゃないかな。

本日盛り上がらないケネは、もう糞リートではないのか？
上がる時は味噌、下がる時だけ糞なのか？

ケネ弱え　なんでこんなに弱えんだよ
そんなに俺に特殊能力を使わせたいのか
誰が使うか

>>608
頼む、１口売ってみてくれ

ＬＣＰの巡航ってどのくらいで見積もられてるんだろう。
とりあえず今期予想ベースだと7.0%まで買われているんだが。

日日を筆頭に下位がこれだけ買われるとインサイダーくせーな・・

サイダーくさいときは乗るに限る

日日とジョイントが強いということはアレだわな

ケネの親子断絶が悲しい・・・

ケネはライン際の魔術師、ギリギリで寸止め　フェイントを掛けて裏を取るのが巧いからな。

>>613
政府が孤児院作るんだな、きっと。

うお ジョイントも強いのか 親破錠前の値段まであと少しｗ 日日とジョイント確かに強いね これこの前の一週間揚げ続けた時と似てるね

指数が起ち始めたな。

　 　　　　　　　 　　　　　 /ﾟ　　　　。
　　　 　 　 　 　　　　　 ／　．　　ﾟ
　　　　　　　　　　　,　'　　　　。　　・
` ー　 ＿ 　 - 　'　　　゜
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ﾟ　　　　　　　　　　　　　．
　 ヾ冖ﾌ 　ヾス
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　　 |.　i　/l,ィ .!　　 　 ノ
.　　 ! 　}.r`'j7 !　　　　_）　　リート市場に元気玉キタコレ！！
　　　!　｀､亠 {　　　　　ヽ
　　　 }　_l _,l_,j　　　　　 '^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^
　　　 ヽｼ_,-i {
　　 　 /`´~ﾊﾞ}
.　　　/　　　j　!
　 　 ∧　'"/`,ｲ
　　　!　ヽ'/l_　 j
　　/ ＼,/　}＼,!
　 .ｧ､ヽｨ 　<`-ｲ
.　 |. `iT. 　 ヽ　j
　　＼ll' 　　　`'

リートはインサイダー関係ないから、上がり出したら遅れずに買わないとっていうのもあるわな確かに

ノムオフが復活しはじめた。
ユナたんもさすがに買いが優勢になってきた。

指数急速に下げ渋ったと思っても、日中値幅が小さいから
誤差の範囲か。
顔良銘柄はほとんど前日比マイナスだし。

リートの株価ボードが赤くなってきた

捨て子銘柄強いなｗ

俺一個も持ってねーし

リプラスも頑張りはじめてるな

プレミア、ＦＣあたりは決算警戒で上がらなかったな
このご時勢だから最悪な決算出るだろーし、持ち越すアホもいねーだろ

プレミアざまあぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ！！！！！！！！！！！！

俺はプレミア買い増したけど。
安武ﾀﾝなら何とかしてくれる・・・

プレミアは明日何万円上がるんだ？

プレミアはプラ引けだが？

プレミアもＦＣも比較的堅実だから、決算はそれほど怖くないな
恐ろしいのはＪクソス

このご時勢で良い決算出る銘柄なんてあるわけねーだろボケ！

そう、みんなそう思ってるから、チョイ悪決算で爆上げ。

それほど怖くないと言ってるだけだろ

日本語練習してこい！このチョンコロが！

>>631
つまり
悪材料も織り込み済と言いたいわけですね
分かります

窓埋めって下髭も含めてだよな。
なんか、ジョイントは窓埋めどころじゃないんだが。

基地外決算のNHFですら現時点で16％しか下がってないんだから、
どんな内容でも決算発表さえ出来れば問題ないだろ。
下方修正のケネが証明してる。

日日よりジョイントのが上がってるのが理解出来ないｗ これからジョイント買い増すの怖いね 少しだけもってるがいつ離隔すっか迷うね

プレミア短信
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090615021715.pdf

プレミア予想分配金
平成21 年10月期14,520円
平成22 年４月期13,560円

プレミア、終わった期は珍しく予想にチョイ未達か。
今期予想は先月の修正通り。
来期は内容が分からん。
ま、賃料収入減と金利負担増を相当厳しくみてる感じだな。

野村オフィスは随分強気だが、大丈夫なんか？

鑑定評価額が20億減少したけど、これを無視するから20億黒字って ……
プレミアの決算は黒字とはいいがたいな。

世に言うたこ配だな。

＞６３７
今日は日レジ、あたまを抑えようとする売り方がいたね。大人？

ＦＣ・プレミアともにサプライズはなしってかんじか・・・

ＲＥＩＴの不動産取得急減　１〜６月の購入額８割減

　上場不動産投資信託（ＲＥＩＴ）が物件の新規取得を見送っている。
2009年上期（１〜６月）の購入額は、前年同期比８割減の約1290億円にとどまり、半期ベースではＲＥＩＴ市場が本格的に立ち上がった03年以降で最低となる。
企業の資金調達は緩やかな改善の兆しが見られるが、金融危機の影響が強く残る不動産市場では購入資金の手当ては進んでいない。
市況の本格回復は下期以降になりそうだ。

　都市未来総合研究所の調べによると、上場ＲＥＩＴ41銘柄が上期に取得または取得を予定している物件は24件、約1290億円。
大幅に減った昨年下期（約2900億円、43物件）をさらに下回る。
上期は日本ホテルファンドが広島のビジネスホテル取得を断念するなど取得中止が相次いだ。 (16:00)

590 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/15(月) 11:54:43 ID:4zgZycgg0
2009/06/15 11:47
<日経>◇ＲＥＩＴの不動産取得急減　１〜６月の購入額８割減
　上場不動産投資信託（ＲＥＩＴ）が物件の新規取得を見送っている。
2009年上期（１〜６月）の購入額は、前年同期比８割減の約1290億円にとどまり、
半期ベースではＲＥＩＴ市場が本格的に立ち上がった03年以降で最低となる。
企業の資金調達は緩やかな改善の兆しが見られるが、金融危機の影響が強く残る不動産市場では購入資金の手当ては進んでいない。
市況の本格回復は下期以降になりそうだ。
　都市未来総合研究所の調べによると、上場ＲＥＩＴ41銘柄が上期に取得または取得を予定している物件は24件、約1290億円。
半期の取得額は、大幅に減少した昨年下期（約2900億円、43物件）をさらに下回る。
　日本ホテルファンドは５月、広島で開業した約10億円のビジネスホテル取得を断念した。
「金融機関との交渉が時間切れになった」（運用会社の実延道郎社長）。
２月には日本プライムリアルティが約95億円の商業施設、ジョイント・リートがマンション２棟、約28億円の取得を中止した。
　ただ、足元は日本生命保険が東京・丸の内の大型ビルを1155億円で取得するなど、大型取引が復活する兆しも出てきた。
ＲＥＩＴ市場では５月、物件取得がゼロだったが、７月にはケネディクス不動産やユナイテッド・アーバンが物件取得を予定している。
政府も対策に着手し、今年夏にはＲＥＩＴへの資金繰り支援策が本格的に動き出す見通し。
市場回復の後押しになると期待する不動産関係者は多い。

>>641
REITの仕組みくらい勉強してから書き込め

物件の含み益が無いREITどんだけあると思ってんだよｗ
お前の理屈ならREITは日ロジ以外全部赤字無配じゃなきゃいけないな

>７月にはケネディクス不動産やユナイテッド・アーバンが物件取得を予定している。

ケネは栄物件だからなぁ。安くなったから買うのと訳が違うし。
ユナは今月ならフォワード・コミットメントを違約金無しで解除できるが、どうするんだろ？

>>641
おまえ、頭悪いだろｗ

ジャパンオフィス決算まだかな？

>>588
それだと指数の連続性が無くなるんじゃないの
それとも前日比だけ見るの？

>>650
確かに連続性は無いね。
しかしザラ場で騰落の傾向を見たいだけなので個人的には無問題

日コマやっと１３万とっぱしたか
よくやった

もっとがんばって

明日は日レジのターンでしょー
日コマは明日売るか迷うね 上値がようわからん

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　が　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　み　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く 　 　 た　　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　 　く　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

居るときはうっとうしかったが、居なくなると寂しいもんだな、がみたく。

　　　　　　ﾊ,,ﾊ　ﾊ,,ﾊ　ﾊ,,ﾊ　ﾊ,,ﾊ
　　　　　（ ﾟωﾟ ）ﾟωﾟ ）ﾟωﾟ ）ﾟωﾟ ）　　お断りします
　　　　／　　 　＼　　＼　　＼　　＼　 　　お断りします
　 ((⊂ 　） 　 ﾉ＼つﾉ＼つﾉ＼つﾉ＼つ)) 　　お断りします
　　　　　（＿⌒ヽ　⌒ヽ　⌒ヽ　⌒ヽ　　　　　　　お断りします
　　　　　　ヽ　ﾍ　}　ﾍ　} 　ﾍ　}　ﾍ　}
　 ε≡Ξ　ﾉノ ｀Jノ ｀J ノ ｀J ノ ｀J


・・・ついでに、


463 ：名無しさん：2009/06/15(月) 20:31:15 ID:vFdUfrMs
JREIT　　 　６．６９％ （▼０．０１％）
円債０５年　０．８６％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．５１％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．１８％
円債３０年　２．３２％ （△０．０２％）
円BEI10年−２．０４％ （△０．０２％）
電力株 　 　２．６７％ （▼０．０３％）
ガス株.　　　２．２１％ （▼０．０４％）
米債１０年　３．４０％ （▼０．０３％）
欧債１０年　３．５６％ （▼０．０６％）

アク禁のため、転載お願いします。


だそーなー。

影のスレ主、相変わらず受難だな。

今月はボーナス握りしめて、
予定利回りだけを頼りに買いを入れてるサラリーマンが大量発生してるんじゃね？
下手すると、前期の分配金実績で選んでるツワモノも多いかも。
じゃなきゃ、ホテル２銘柄なんか買わないだろ。

プレミア、良く頑張ってるとは思うわ
鑑定価格とはいえ、まだまだ取得価格から浮いてるし

お荷物レジと浮いてるちっぽけなオフィスをまとめ切りして借金返せればもっと良くなる
法人債のリファイナンスもあるから、今から準備しておいた方が良いがなぁ

以前ラディア薦めていた奴がいたと思うが、生きてるか？

ダウ久しぶりに結構下げてるな

今日の日経は､だいぶ後場売られてたがそういうことか 株からリートに資金移しといて正解だったわｗ 特に孤児の日日には今さら関係ないし

オリックスだけ増益らしい、ていうか他もほぼ会社予想通りじゃない？

<日経>◇ＲＥＩＴ５社の７〜９月期、４社が最終減益 06/15 21:34

<日経>◇ＲＥＩＴ５社の７〜９月期、４社が最終減益
　2009年７〜９月に決算（６カ月）のある不動産投資信託（ＲＥＩＴ）大手５社の業績は、
オリックス不動産を除く４社が最終減益となる見通しだ。金融機関の融資条件が
厳しくなり、支払利息や借換時の手数料の上昇が利益を圧迫。賃料収入の伸びも
期待できない。
　ＲＥＩＴの決算は通常６カ月。ジャパンリアルエステイトの９月期は１％の最終減益の
見通し。今期の支払利息は17億円強と前期比約１割増えそう。日本リテールファンドの
８月期は福岡の商業施設に入るテナントの解約に伴う違約金収入があり増収となるが、
３％の最終減益の見通し。
　東急リアル・エステートの７月期は修繕費や金利負担の増加が響き、減益率が
約１割と大きくなりそう。森トラスト総合リートの９月期は前期に計上した特別利益が
なくなる反動が出る。
　一方、オリックス不動産の８月期は16％の増益になりそう。新規取得物件の賃料収入
や名古屋の物件売却益が貢献する。

ダウ下がるとreitも結構いい感じに下がりますよ
株価指数が調整入りだときつい。少し売っときゃ良かったかも

上がってる時はあんまり連動しないくせにそりゃ無いぜよ

リートはこれから下がったと思えるほど下がることなく
上り調子で倍化するでしょう

わ−い

>>663
リートかなりあがったけどなぁ
日レジとジョイントしかもってないけど。
そもそも上位とかってあんま下がってないしな。
8961あたりってなんか一番不毛そう・・・

東証REIT指数は3月末と同じ水準。
ここ2か月半は、NBF、JREなど上位オフィス系が１割下げ、
中位オフィス系、総合系は変わらず、
住宅系が１割上げ、糞尿系が２倍〜３倍になった。
株との相関性は糞尿系が高いが、
プレーヤーが違うから影響は限定的っぽい。

ひさびさに来たらがみたく先生はもういないんですね。
先生推奨のクソーツが上がってきて良かったです。
クソンティアだけがまだうだうだしてますが。

289 ：イチヤにだけは負けないで ◆fUNZeNZ7Yw ：2009/06/15(月) 16:59:44 ID:2FnzGYYf0
ナンピンするお金は全くないです文字通り全力なので　笑

まあまだまだ時間はあるので楽しみです♪

>>668
もはやがみたくは
尾崎豊
みたいな存在だな。

がみたく、神格化　自演乙。

日経は昨日大分織り込んでたからね 今日は寄り底かな
リートはどうなんだろ

がみたく知識はあったから良いコテだったんだがな・・
おしいヤツをなくした

風の噂ではキヨセ集団の他メンバーと駆け落ちしたらしい

日レジ下げすぎ？ 買いか？

プレミア終わった！！

プロスペとスターツのみプラスかよ・・

ジャパンシングル、日本賃貸もプラ転か
糞レジつえーよorz

そもそもがみたくの一人芝居をいちいち信じていた奴がいるってことに驚きを禁じえない

がみたく逝ったああああああああああああああああ

ＮＢＦの強さをご覧下され

明日大反発するのですから何も畏れられません

何でトップはこうも低調なの？

(´･ω･`)

ユナたんも相変わらず虐められてるぜ

ユナは何か出そうだからその材料みてから判断すればいいんじゃない？

上位リート噴活してきました

きょうは買っとく日だろ

プレミア腐った！！

日レジ下値探ってたら上がっちまった 無念

まだまだ下がりすぎな気するが一応ストップしとくわ

明日はJオフィスショックが来る可能性が高いので、一旦下位リートから撤退するわ

がみたく始まった！

下位杖ーな

さぁ　いよいよ首都圏マンション販売動向だな　きょうは滅茶苦茶忙しい、野村とか10％ぐらい下げてるし、博徒狂喜だな。

なんでこの下げの中で野村は上がってるの？？

契約率７割超えたから、取り敢えず、転がす理由は出来たな。

スピード調整の最後の局面に向かってる感じじゃねぇ？指数は反転だろ。繋ぎ玉処分の目処がたったんで、いいように解釈しておこう。

日本経済指標（更新：06/16 13:00）
首都圏新規マンション発売-5月（前年比）：-19.4％

＊事前予想なし


やはり賃貸が強いかな？これからは

がみたくリザーバーまだ？

日日上がってきたな

だな、ゴールインも近くなり　値幅で無茶しなくなって面白みに欠けるが、堅実になったな。

阪急に爆弾きた

ラサールにもきた

ノムレジにもきた

今日はたった今はじめてみた
なんだ？一体何があった？ケネが親も子もだめじゃん
変なニュースでも流れたのか？

>>704
海外市場の一服、為替の円高で日経全面安。
それに連動したんじゃないの。

銘柄やアセットタイプ関係なく爆弾落とされたね
落ちた銘柄拾えたヤツはラッキーだったな

BRICｓ首脳会議で準備通貨問題→ドル大暴落きちゃうの？
なんか場合によってはダメリカもろとも日本がちんじゃいそうだけど、リートなんて持ってて大丈夫かね
まあ今日も買い増した訳だが

昨日大幅下方修正があった銘柄より下がるってのも妙な話だな

ジャパンシングル＋３％って・・
旧リプラス、プロスペも下げてねーし
下位レジなんでこんな強えーの？

クソスは予想以上の好決算だな
今期と来期の分配金は程々あるし、見直したぜ！

クソス決算良いとかありえんの？

>>709
マンションが売れなければ賃貸に移るしかない。
しかも、今年はボーナスがカットもしくは無しの企業が多いから
一戸建のローンが払えず手放し賃貸物件へ移行してるらしい。

ＲＥＩＴとか不動産暴落するの当たり前。
プラス予想ってどんだけズレてんだよｗ

16日発表予定の5月の首都圏マンション発売戸数が1年9カ月振りに前年比プラスに
なると不動産経済研究所が予想しているため、マンション販売市況の改善期待が
一段と高まり、不動産関連が値を飛ばしている。

実際の発表
↓↓↓↓↓

日本経済指標（更新：06/16 13:00）
首都圏新規マンション発売-5月（前年比）：-19.4％

ジャパンオフィス大幅下方修正じゃねーか！
オフィス銘柄はやっぱしばらくキツそうだわ

Jオフィスはまた5桁に逆戻りか。
最近上がりまくってたけど、下位はやっぱり下位だね。

上位オフィスが不調なことを考えれば当然だろうね
リートの原資が不動産賃料収入である以上、上位オフィスが弱いのに中位、下位のオフィスだけ好調ってのも変だしな

Ｊオフィス、終値ベースだと利回り5.7％になっちゃったね
巡航がこの程度ならば5万円台まで下がるわけだが

やっぱ不景気でオフィスや商業銘柄買うのは無理があるな・・

Jオフィスすばらし決算だな。

安定した分配金 (笑)
債権的性質 (笑)
ミドルリスクミドルリターン (笑)

理論価格
　最高　　利回り10％で 65000円
　中立　　PER５倍で 33000円
　最悪　　破綻で 0円
　個人的な予想　　当面２-３万円台定着。

下値は9万弱と予想。さてどのあたりに板を出すかな。

>>719
あのnhfが二割しか下げなかったので、それはない

何気に最近の決算でもスターツや旧リプラスですら賃料収入ほとんど落ちてなかったからな
レジ系が上位、下位ともに好調なのも妥当なのかもしれんな・・
最近好調だったケネ、ＭＩＤを中心にオフィス銘柄が連れ安になりそうだな

Ｊオフィスはどこかと合併すれば良いのに。

>>723
個人的にオークツリーと思っている
いちごならありうる

いやあ日コマ今日はよくがんばった
１３万かたかった

今月のｚａｉフライングゲットした人いる？

どんな買い煽り特集か見てみたい

コマはコントロールが本当に上手い。
どこがやっているんだろ？

Jオフィスは次の決算で減損避けられない物件がいくつかある
どうするんだろ・・・

>>728
50%以上の毀損物件なんてある？

>>729
カーニープレイス金沢駅前

佐賀も厳しいがこれは避けられそう

明日は爆弾落とされた銘柄が面白そうだな
ビライフ、阪急、野村レジ、ジョイント、クレッシェンド、アドレジ、ラサールあたりか
測ったのごとく50分前に一斉に爆弾落とされて、リバしきれなかった銘柄が狙い目かな
ビライフは特買いも時間切れ、ジョイントはリバしたものの最後の小口で暴落、アドレジはリバはほぼ無しで他はそれなりにリバしたね
野村レジとかキレイに戻したわ
ビライフのＰＴＳ特買いの243500円が基準になってるけど240100円とどっちでスタートするのかね？

ここのとこどの銘柄もたいして激しい値動きが無かったから
今日は面白かったね。
どうせ、ずっとホールドしてる分に関係ないし。

面白かったけど出来れば爆弾落ちたところで是非とも拾いたかったね
ＰＴＳだと全然売り出てないし

最近やってみたい妄想・・・ポート現物1000万あるので、500マンぐらい信用で高利回りのREITを所持したい。なんだか1年後勝ち組の気がするが。
わしの年収からして1年後現引きも可能だが、大事な銭です。怖くてできません。誰か先駆者いないかな。

>>734
がみたくとか云う奴に頼め

上位リートの爆戻しはこの後すぐ！

100マンくらいでトライ

オフィスの賃料が下がるのはこれからだから上位の爆戻しの下げはあっても上げはないだろ

泣こかい飛ぼかい、泣くよかひっ飛べ

影のスレ主、哀れ・・・

名前：名無しさん 投稿日： 2009/06/16(火) 21:04:02 ID:fljdiG5A
JREIT　　 　６．７３％ （△０．０４％）
円債０５年　０．８３％ （▼０．０３％）
円債１０年　１．４７％ （▼０．０４％）
円債２０年　２．１５％ （▼０．０３％）
円債３０年　２．２８％ （▼０．０４％）
円BEI10年−２．０４％
電力株 　 　２．６９％ （△０．０３％）
ガス株.　　　２．２２％ （△０．０１％）
米債１０年　３．４１％ （△０．０１％）
欧債１０年　３．５４％ （▼０．０２％）

永久規制です。困ったものです。。。

https://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=3877&info=429045
ジョイントリ夕方みた時には出てないリース出てた
日興シティ証券がアドバイザーになるらしいな
ジョイントリートの投資口保有者の2番目が日興シティ信託だから素直にプラス材料くせー
既にホルダーではあるが今日の爆弾拾いたかったわ

ＲＥＩＴ終了かな？ｗ

スポンサー選定方針として「主要取引金融機関の理解が得られる新スポンサーを選定すること」
外資や新興はなさそうだな、日興シティも投資口持ってるから価格吊り上げたいだろうしな

日レジの前に出したＩＲのパクリっぽいな・・
http://www.nric.co.jp/site/file/tmp-9DWPG.pdf

>>740
　　　　　 _,,,......,,__
　　／_~　,,...:::＿::;; ~"'ヽ
　(,, '"ヾヽ　 i|i　//^''ヽ,,)
　 　^ :'⌒i　　　 i⌒"
　　　　　 | ( ﾟДﾟ)　　＜　・・・(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ
　　　　　 |（ﾉ　　|つ
　　　　　 | 　　　|
　　　　　 ヽ ＿ノ
　　　　　 　U"U

全部ナゲウッタ

ｳﾂﾀﾞｼﾉｳ

>>746
何を保有してた？
死ぬ程下がっている銘柄はないと思うが。

なんで売っちゃったのｗ ダウや日経爆下げした時って､リート仕込むにはうってつけだよね 必要ないのに安値で売ってくれんだからｗ

>>746
金曜あたりにいろいろ買い込んだのか？
>662にもコメントしたが、ダウ急落するとリートも結構下げるんだよ
原因は良く分からんが、大口が処分しようとして
個人の買いが追いつかず一気にやられる印象ではある。

ジョイントＰＴＳ+2％程度か
意外と安いな

DAなんか出てる
爆上げキタコレ

大和に買われたのかよ

大和証券うめーなw
ジョイントも日興シティ証券が親ってのも悪くないな・・

>>751さん
DAになにがあったんですか！？

>>751
ＤＡ投資法人？
なにもアップされてないような。

大和証券Ｇ本社<8601.T>、ダヴィンチ<4314.OJ>系リートの運用会社を買収へ＝関係筋
ttp://jp.reuters.com/article/domesticFunds/idJPnTK030157620090616

>>756
ききききたあああ

　 |　　　　　　 　 |　 |
　 |　　　　　　 　 |　 |＿＿＿＿_
　 |　　　　　　 　 |　 |￣￣￣ ／|
　 |　　　　　　 　 |　 |　　　／ ／|
　 |　 　 　 　 ／＼　|　 ／|／|／|　　ドッドッドッドッドッド!!
　 |　 　 　 ／　 ／　|／／ ／ ／|
　 |　　　／　 ／ |＿|／|／|／|／|　　　 　(´⌒（´⌒｀）⌒｀）
　 |　 ／　 ／　　|文|／ ／／ ／　　(´⌒(´祭だ!!祭だ!!｀）⌒｀）
　 |／　 ／.　 ＿.|￣|／|／|／　　　　(´⌒(´∧ ∧⌒｀）｀）｀）⌒｀）
／|＼／ 　／　／ 　|／ ／　　　　　(´⌒(´（,ﾟДﾟ ）つ　｀）｀）
／|　 　 ／　／　 ／ヽ　　(´⌒(´⌒　 (´⌒（ つ |〕 /⌒｀）⌒｀）
　 |　　　|￣|　 |　|ヽ／|　　遅れるな!!　　　( |　 (⌒)｀）⌒｀）
　 |　　　|　 |／|　|__|／.　　　∧__∧ ⌒｀）ﾄﾞ　し'⌒＾ﾐ　｀）⌒｀）ｫ
　 |　　　|／|　 |／　 (´⌒(´（ ´∀｀ )つ 　ド　　∧__∧⌒｀）
　 |　　　|　 |／　　　 (´⌒(´( つ/] /　　 　ｫと（ ・∀・ ）　突撃――!!
　 |　　　|／　　　　　　　　（ |　 (⌒)｀）　　ｫ　ヽ[|⊂[] ）｀）
　 |　 ／　　　　　　　 　（´ ´し'⌒＾ﾐ　｀）｀）ｫ　(⌒)　　|
　 |／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.　 ￣ （＿）｀）｀）

６０万までストップ高来ちゃう！？（無理

今回はマジの祭りくせー

明日は他の親が死にかけリートや孤児も連れ高かな。

DAっしゃー

大和証濡れ手に粟だなコレ
リート全体に取っても悪い話じゃないね
日日やジョイントもストップしそうだな・・
糞リートが変に強かった理由ってこのインサイダーか

よし、これでもうダヴィンチがいつ潰れても大丈夫だ。

　 　　　　　　　　　　　　　　 　 ／■＼
　　　　　　　　　 　　　　　　　（＿´∀｀）_　　　　　わっしょい！
　　　　　　　　　 　　　　　／,/-_-_-_-_-_＼　　　　　わっしょい！
　　　　　　　　(　(　　　／,, /― （(神輿)）―＼　　　　わっしょい！！　／／
　　　　　　　 　　 　 (｡'｡､｡＠,｡,｡,｡,｡,｡,｡,｡,｡,｡,｡,｡＠　　)　)
　　　　　　　 　　 　 ∩ヽヽ∩ヽXXXXXXXX/ .∩
　　　　　　　 　　 　 i||i　∩i||i:||::::￥_][_￥::::||.　i||i
　　　　　　　　　　　　　†人=†††┌┐††††
　 ／■＼／■／■＼[ ／■ ／■＼／■＼ ]　 ／■＼■＼／■＼
　（　´∀（´∀（□二二（　´∀（　´∀（　´∀｀）.□´∀｀　） Д´）□∀｀）
　（ |つ⊂|_　| |　ﾉつつ|祭）~| |祭)￣| |祭)￣|つ　⊂|＿(（|祭）~ﾉ　|　) ）つ
　 〓_| |__〓」 〓_|＝|_ 　〓__ノ 〓二ﾉ〓二ﾉ)　(　/ （L〓|〓二|〓=〓ヽ
　 し'し' （＿（_ し（＿） （＿）_）し（＿）し（＿）（_（＿,（＿）（＿）し'　 （＿）

がみたくＲＯＭってるだろ？
出て来いよ！

DA自体が全然上がってないのにインサイダーのわけが・・・

しかし、DAの低LTVに大和証券の信用力が組み合わされば
今の激安物件をかいあさることも可能

神REIT誕生の可能性もあるね

参った

こないだDA売ってプレミア買ってしまった
DAでも14→19になったが、今回はその比ではないかも

信用力のある会社なら糞リートの親になるのってノーリスクで儲かるビジネスだよね
次は日日かジョイントだな

ジョイントもＰＴＳ+2.5％で売り切れたw

DAは投資法人債もないしLTV低くて財務は超健全なので
特に新スポンサーにはおいしいよね
後1000億借りてもLTV50%いかないなんて・・・

ジョイントも日興が親になってくれればいいのに

>>772
十分ありえるんじゃない？
日興シティ信託が第２位の大口投資主だし、今回のアドバイザー契約で関係は深まったでしょ
お互いに取って悪いことは何ひとつないでしょ？
財閥系不動産か大手証券、電鉄系ならどれでもいいね

ジョイントは単にアドバイザーてな話でしょｗ ホルダーだが夜間見て拭いたｗ

アドバイザー名乗りでたってことは自分のとこで引き受ける気ないんでしょ

日興シティ信託が大口投資主だから悪いようにはしないでしょ
関連会社の保有リートの株価が下がるような事はしない
大手が親になればノーリスクで儲かる話だから日興シティ証券自身はなくても日興シティ信託とかでありえる

日本の大手企業が実際に出てきた この意味は大きいよね これ親無しのジョイント 日レジ 日コマには凄く嬉しい話だねｗ 親無し3兄弟今日ヤバいだろｗ

ＤＡきたああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

DAの宿命のライバル、ケネの事も忘れないでくれ・・・

今プレミアの決算説明会の動画見た。
半年前に比べて若干歯切れの悪い部分があったものの、
安武の説明は説得力があり、今後の運用も安心して任せられる。
今期、来期の予想分配金が低い数字で売られた部分もあったが、
現時点で想定できる最低ラインと思っていれば良い。
融資関連費用についてはもう少し開示して欲しかったが、
当面リファイナンス無いから問題なかろう。

ｱﾎかおまいら。
大和が出張ったという事は、良質物件をぶっこ抜いて、糞物件をおまいらに押しつける方向で
終了なんだよ。

DAは喜ぶのまだ早いだろ。

正式発表出てからにしろよ。
その他、増資の条件とかも見ないことには喜べない。
超ディスカウントで大量に投資口取得だったらどうしようもない。

ダビンチが持ってる6950口を譲渡するって事だろ。

ま、DAは利回りが既に中位リート並みだから、上昇余地があるかどうかだな。
一番影響受けるのはジョイントか？
アドバイザーとのダブル・サプライズだな。
ケネも伊藤家への養子期待で買われそう。

ダヴィが、完全にハードランディング姿勢に入った方が、問題だろう。
この業界。
あれだけ見てて、まだ不動産の負の連鎖構造気付かないふりしてるがみたく連合はいないよね？

>>782 自己レス

悪い、日経朝刊１面に載ってた。
大和が100億円出資して、DAオフィスの第三者割当増資で13％取得だってさ。
１口19万円程度で、大和丸儲けか。

大和に息子とられて
荼毘ちゃん息してるの？

日経には、大和がやる気満々と言う事しか書いてない。
ダビの行く末は不明。
ただ、リート運用会社を数十億円で売却するし、
DAオフィス6950口持ってるから値上がりも期待できる。
これらの金で社員、役員は高額ボーナスをゲットして、
行く行くは民事再生法か会社更生法で借金棒引き狙いか？

モリモトパターンなら・・・

ＤＡの件、日経の１面だな。
第三者割当価格まで書いてあるから、本当の記事だろう。

クソ親退場→新親が付く流れはリート全体には悪くないとは思うが、
大和証券とか微妙だな。

しかし、下げる時は相変わらずきついな。
しばらくアホールドの予定だが、昨日は株とあわせて、サラリーマンのボーナス分位はマイナスだから。
今日もＪクソスをはじめ、結構下がりそうだし…
やっと少し含み損が減ってきたと思ったのにな

親なしで一番上昇余地が残ってるのはどう考えてもジョイントだわな
親が財閥にでも決まれば２倍はいくだろう

ダヴィンチ、ニュース出て、
PTSで爆上げしてるね。
現在値23,230
基準値比 +2,740 (+13.37％)

ニュース聞いた時、
ダヴィンチにはマイナス材料だと思ったんだけど？？
PBR2.09倍もあるし、
収益源のリート運用会社を売却して、
どうしたいのか、
何が残ってるか分からんな。

ゴールドマンはこのニュースを知ってた上で
ＤＡオフィスを売り推奨してたんだろか

ゴールマンさん、今でも売り推奨ですか？
　

確かにダヴィが上がるのは筋違いと思う
まさに、子供を売りに出すようなもんだし、それだけ火の車ということか

日経一面に載ったし個人マネーも参入してくるだろう

>>793
火の車ってには皆わかってるだろけど、うーむわからん。

今朝の日経によると、ダヴィンチからたったの数十億円で買収したらしい。
そんなはした金で優良リートを手放す事になるとは、足下見られまくりだね。

結果的には昨日の下げは最高の押し目だったな
昨日拾えた人は超ラッキーだし、今日からの新規参入組みも昨日の下落分は安く拾えるかも

ＤＡの気配・・
ストップ高は確定だと思ってたが寄らないかもしれないね

買いたい
金がない
信用もない
ケネも買い値に届かず
いつになったらブレイクするんだ？

DAってすでに利回り６．７％なんだが・・・
ストップ連発したら優良リートと肩ならべるぐらいの利回りになりそうですね
ほかの中位オフィス系にも波及しそう

売買停止

そりゃ大和が親になればバリバリの優良リートだもんな

売買停止で俺のDA50株はどうなりますか？

DAはできる子やとおもてたでええええええええええええ

祭りかと思ったら、神輿も太鼓も出てこねぇ。

あとはレジコマジョイントのスポンサーが大手に決まれば
REIT大復活祭がくるね、、、

ＤＡが「このような決定事実はございません。」という発表出してきたけど大丈夫？

出すならもっと早く出せよ

俺　逝ったあああ

06月17日08時48分
ＤＡオフィス投資法人<8976.T>を午前8時20分から一時売買停止＝東証 （ロイター）
東証は１７日、ＤＡオフィス投資法人<8976.T>を午前８時２０分から一時売買停止にすると発表した。
第三者割当増資に関する報道の真偽等の確認のため。

報道の真偽確認のため売買停止するみたいだよ
噂の段階で買いたかったが噂も出なかったしな
あとはジョイントの噂待ちかな

決定はしていないだけ。
決定寸前でも、決定していなければいつもこの文言出す。
REITに限らず、どんな株でも。
ひどいIRだと思うけど。
海外企業がよくやるノーコメントのほうが、よっぽど良心的。

ＤＡ気配すげーな
やっぱ親が変わるって凄いことなんだな・・

ケネに妄想買い入った！
しかし、Jオフィスがちゃんとした決算出してれば
もう少し盛大な祭りだったのにな。

DAはこんどからダヴィンチではなく大和証券のDAって事になる。

森ヒル？

>>800
は大和の信用力で資金調達して底値で物件買いあされば
収益伸ばせるからね。
今は利回り低くてもそこまで見込めばまだ妙味があるのだろう。

漏れのコマがついに買値から倍になった。。。
死にそうだった3月が嘘のようだ

大和がバックに付けば格付けが上がる
つことは借り替えが今より有利になるから利回りが上がる。

(´Д｀)y─┛~~←この人、さんざんDAはダメだって言ってたね

来ました！
リート大反騰

この流れだと親が良いリートより親が倒産しそう若しくは倒産してる銘柄が一番儲かりそうだな

Jオフィスはさすがにくたばってるね

森ヒルの上げがよーわからんな

ジョイントの18万近辺の一気食いすごかったわ・・

今日は、
オフィス系に資金逃げてるから、レジ系弱いな。
アドレジ寄りで買ったけど、+2,000ですぐ逃げたwww

アドレジのチャートよく見たら、
一目均衡表の雲が薄っぺらで、
MACD売りシグナル、デッドクロスしているから、
調整長引きそう。

下値ラインは前回、前々回の下値ラインを引いた32万と見た。

昨日のクソ地合いで無視されてしまったが、京王の不動産賃貸事業の投資拡大って材料も出てたし
賃貸事業が旨味ありと判断する大企業が増えてきたぽいね。

>>822
阪急リートと日本コマ同時期に買ったが
上昇率は阪急15%、コマ100%です！
糞リートの圧勝です！！

日コマガラったああああああ
コマが垂れたあああああ
コマん垂れブうううううう

糞リートはもう全部親変更でいいだろ・・
投資家も銀行も、潰れそー親も、優良な新スポンサーも全員ハッピーだろ

ダヴィンチ売買停止って注文だしても今日は約定しないってこと？

親のダヴィンチにとっては全然いい話じゃないと思うんだけど
なんで騰がってるんだろうｗ

糞リートの親はもう子を開放してあげて欲しいな
まー潰れる寸前じゃなきゃ金のなる木だし手放さないか・・

確かに、大和にDAがぶんどられたら親のダヴィンチは
どうやって市場で生き残るんだろ？

>>832
モリモトはREIT売った翌日S高→パパ

資金繰りが改善するとでも思ってるんだろ。
数十億程度ではどうにもならんと思うけど。

DAの売りがモリモリ増えてきたでござる

DAがビルファンドと同じ利回りって無いでしょこれ

日コマ良い押し目だったね
ジョイントは18万でもみもみか・・
親の破綻前が18万程度だったから心理的な壁か
日レジみたいに野村が検討してるレベルの噂でも出てくれば突き抜けるかな

ダヴィンチ利回り何気に高くね？？
日日やジョイント買った方がよくね？

ダビがDAオフィス売った後、
DAレジとか立ち上げたら笑うな。

虎の子のリートをはした金で手放すのはどう考えてもおかしいので、
これは荼毘のバンザイが近いんじゃないのか？

今度はジョイントに押し目来てんね

コマ強えーな
さっきの下げはなんだったんだよ・・

ジョイントガラったああああああ
ジョイントが垂れたあああああ

湯女もこれだけ頭を押さえつけられるという事は、巡航低下が出るのかねぇ・・・？(´；ω；｀)

1割程度の低下なら今の価格で良いと思うんだけどね・・・

DA今は利回り低いけど、大和証券の信用力を得れば
新規借り入れは十分可能

今が借入金700億で総資産2700億
元々のLTVが低いので、700億新規に借りて増資分の100億と合わせて
800億分の新規物件を購入してもLTVは40%にしかならない
1200億円借りて1300億円分の物件購入しても47.5%

1300億円分も優良物件を底値買いすれば利回りは跳ね上がるよね

こら、伊藤！
さっさとケネ子を嫁にしないと他所にくれてやるぞ！
幼馴染のダビ子なんか、大和と駆け落ちしやがったし・・・

ケネは結構強いね
ジョイントなんて親が変わるのはほぼ決定してんのに弱いな
財閥系なら普通に２倍になるんだがな

財閥がダメでも大口投資主の日興シティ信託が親でも2倍は軽いだろ
信託銀行は不動産のプロだしリファイナンスも強くなるし下手すりゃ財閥より良いかもしれん

旧リプラスの強さ異常な強さじゃね？
昨日も下げてないし、昨日下がってた孤児トリオより上がってるってなんかサプライズ出るくせー・・

信託が真の保有者なわけないじゃん。
ほとんどカストディアン分なのに。

日興シティ信託は他社を買う立場じゃなく、売られる身だから。

日興シティ信託は投信口と書いてあるけど違うの？
日興シティ信託は不動産業務なんてしてないよ。

ケネの利回りがユナやプレミアと同等などミスプライスとしか思えないが、
伊藤家からの求婚の夢が捨てられないんだよな・・・

ＲＥＩＴが全面高商状――「見直し一段と進む」との見方
　ストップ高カイ気配のＤＡオフィス投資法人 <8976> をはじめ、プロスペクト・リート投資法人 <8969> 、ケネディクス不動産投資法人 <8972> 、ジョイント・リート投資法人 <8973> など、ＲＥＩＴ（リート、不動産投資信託）が全面高商状。
大和証券グループ本社 <8601> が１００億円の出資を通じてＤＡオフィスを傘下に収める、との１７日付日本経済新聞の報道が刺激となっている。
市場では、「不動産市況の下げ止まりを背景に、リートを買おうとするスポンサーは今後も出てくる。リート全体の見直しが一段と進むだろう」（外資系証券）との見方がある。
［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ〜ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2009-06-17 11:04)


絶対だな！　絶対見直せよ！

ケネ・・・頼む、そろそろ目覚めてくれよ・・・

今日は祭りだと聞いてハッピ来て出てきたのに、
プレミア神社にゃ人っ子一人も居やしねえ。

怒りで漢字変換間違ったぜ・・・

>>856
材料が次々ときてんね
ジョイントの親候補や日日の親の決定待ちだね
優良企業じゃないとリートの価値が上がらないから信用力のない企業だと手上げてもメリット薄いしな

今度、円が安くなった時、外資が一斉に買いに来る予感。

糞リートの親が変わると金利やリファイナンス費用が劇的に安くなるから利回りも良くなるしな

レジコマのスポンサーまだ決まらないんだね
パシ�dでから３ヵ月もたつのに・。。

>>863
その３ヶ月の間に軽く株価５倍以上になってるから別にいいんじゃない？

バブルの時に買ったヤツは未だに１/４ではあるがな・・

とりあえず今日ダヴィンチ並んどけば当選とはいえ買えるんだよな？ 3バカ兄弟に資金回すか迷うな

　　　　　値　　　　　　分配予想　　利回り
DA 　226900　　　　　　6661　　　　2.94%
NBF 815000　　　　　　20500.　　　2.52%

常識的に考えてねーわ
明日、買った方が安いんじゃねーの？ｗ

DAのNOI利回りは悪くねーんだ
加えてLTVも低い

大和証券が親になって物件を取得していけば化けるぞ
長期的な目線になっちまうが

まあいずれ買い場はくるだろうけど、押し目待ちに押し目なしなんてこともあるからな

今のＤＡは、ファイナンスコストの負担で分配金が下がってた。
親が変われば、ファイナンスコストが削減されて分配金が増えるはず。

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　ユ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　ナ　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く 　 　 |　　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　 　|　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

トップリートたんが息を吹き返しはじめた

クレッシェンド暴騰来た！
やっぱ昨日の爆弾銘柄+親が糞のリートは強そうだな

昨日のレス結構参考になったわ

731 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/06/16(火) 20:10:47 ID:2889CakV0
明日は爆弾落とされた銘柄が面白そうだな
ビライフ、阪急、野村レジ、ジョイント、クレッシェンド、アドレジ、ラサールあたりか
測ったのごとく50分前に一斉に爆弾落とされて、リバしきれなかった銘柄が狙い目かな
ビライフは特買いも時間切れ、ジョイントはリバしたものの最後の小口で暴落、アドレジはリバはほぼ無しで他はそれなりにリバしたね
野村レジとかキレイに戻したわ
ビライフのＰＴＳ特買いの243500円が基準になってるけど240100円とどっちでスタートするのかね？

がみたくフラグだけはガチ！

クソスが意外に強いな
どういう思惑で買うのかさっぱり分からん
利回りだけみると、上位オフィスリートと互角だが…

ケネ駄目だわ
俺の特殊能力ずーっと作用しっぱなし
もう売ろうかな

プレミアも親がつぶれるかもしれない組に入っちゃえばいいのに。

がみたくのトリップを解読しました。

　＃福岡　

がみたく氏の言った事は、三ヶ月先を当てているな

戻ってきて欲しいものだ

DAもっと買いが殺到してお祭りになると思ったけど、いまいちですね。
あとニコマの親はまだですか！！！

早過ぎるだけに叩かれまくっていたが

トップリートはじまた！

その間、株は２倍以上ね。アホか。明日も上げるとは限らんし

トップなにこれ・・

リートから撤退しました

WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW

あーあ、これで本物が戻ってきてももう分からないや。

あ、ジョイント売れちゃった。
この寂しさはなんだろう・・

リート全面高って
昨日散々落ち込んだ挙句の株価を比較しての全面高だろうがよ
おとついと比べりゃ一緒だろうが

なんかハラ立つ

がみたくフラグ乙！

リートなんて買ってる馬鹿どもにかける言葉はありません。

>>887
わかるだろ。
携帯、長文、連投

さすががみたく！
そこにしびれる憧れるぅ！

きょうは、えらくスレ伸びてるな　ＤＡ潰してケネに乗り換えたんで辛いとこだよな、全面高の中　博徒は、ジャパン・オフィスで勝負だろうな。

え・・コレ偽者？
トリップ一緒じゃね？
本物ならいつもの長文でリートを売り煽って欲しいんだが

うんこ

8970ついに10万乗せた

偽物です。ゴメンナサイ

指数９００濃い

ＤＡオフィス→大和證券オフィスの衝撃は大きい

ＤＡ、売りが減ってきた。

コマじりじり上げてるね

ケネは２８８Ｋアタックの虎馬で　恐る恐るって感じだな、コマは抜けだし露払いアシスト　注目のレジは２１９．９Ｋに再度チャレンジ。
中低位はだいぶ、抜けてきてるな。

やっぱ親無しで上げ幅の見込めるジョイント、コマが本命で妥当な展開だな

REITを担保に電池・環境で稼いでまたREIT買い増す。これ最強。

ジョイントは急落で拾った放牧中のが、もう２割も揚げてるんだな、NHFはヨコヨコだが。

このまま大引けになったら、DAはどうなるの？

ＤＡは比例配分だよ、成買じゃないと買える確率は低いだろうな、おいらは売り引っ込めたけど。

>>905
更にREITの分配金で国債と金を買い続けるんだ。

国債は嫌だｗ
買うなら金と食糧だわ

ジョイントの急落は完全に仕手の仕掛けだろ
あれだけの売り仕掛けは相当の自信がないと出来ないよ

そういえば、1345リートの分配金入ってたけど、日興　ボリ過ぎだろ、１０円ついて無かったよな。

クレッシェンドもやけに強いね

>>912
俺もきたけど、年6回ならあんなもんじゃん？
Jリートの平均利回り7%弱から信託報酬引くと。

日レジもジリ上げ来てる

ケネも強いね
この展開だとジョイントが弱く感じるな

最も利回りの高いクレッシェンドで11.6％って、ほんとに状況変わったね。
ここ最近は、上がってないプレミアばかり買い増してる

>>914
そうかい、そんなものかな　最初に貰ったのが　えらく気前良かったんで、気を良くしてたんだけど、パシとか結構倒れてた時に日和って買い　そのまま放牧状態だったんだが
1343の野村のはまだ入ってこないな。

プレミア２回連続で下方修正だしたから投げたわ
半分オフィスだからしょうがないけど賃料の下げはキツイよ
ファイナンスコストは一時的なものだったり親が変われば改善するけどさ

DAオフィスが朝に出したリリースだと、
本日、一部報道において、「本投資法人の第三者割当増資ならびに本資産運用会社の株式の異動」
に関連する記事が掲載されましたが、このような決定事実はございません。
事実が決定され次第、速やかに開示いたします。

ってありますよね、第三者割当増資に関してふれてるニュースなんてありました？

ググったらありました。日経ですね。

>>920
しー。
記事になってない事をわざわざ出すって事は
水面下で大和への譲渡が決まった証なんだから。

>>920
投資口を第三者割当増資でDAオフィスが発行し、価格は19万円。
って鼻毛ブログにも書いてあったよ。

もうケネ駄目だ
もう売ろうかな
手放してしまうかな

トップ、森ヒル、エクセレントも結構強いね
なんでだ？、全体の底上げはありがたいことではあるけど・・
孤児もっとガンガレ！！

コマつえーな。１４０ｋの壁、突破しそうな勢いじゃねーか。

お久しぶりです皆さん

ビライフも＋５％来たー

こーか

ジョイント183,000円一気喰いキタコレ！！

19万で割当とかひどい罠！
DAはお金困ってる訳じゃないのに！

komakitaaaaaaaaaaaaaaa

>>929
漢字で書かなきゃ

DAオフィスの売り板２７０ってｗｗｗ

コマ、ジョイント両方ブレイクポイント突破！

もうケネ売るか
そうしたほうがいいな

ついに60000さんの時代きましたね！

>>934
いつのまに！！

DA売るヤツ少なすぎだろ
親交代効果ハンパねー！！

ああああ　ジョイントつえーーーーーーーーーーー
売らなきゃ良かった・・orz　１８万は通過点だったか

コマとジョイント最後で差ついたな・・

>>937さん
DAが６０万になれば私の時代です！！！

ジョイント大口があるポイントまで買い上がって、そっから売って値段落として売り枚数がたまるまで待つってパターン繰り返してるな
売る枚数少なくて済むし買える枚数多くなるしウメーわ

ＤＡは3連騰ぐらいかな・・・

こりゃー、いよいよ孤児は売れなくなった。ｗｗｗｗ

　　　　　∩＿＿＿∩　　　　　/ﾞﾐヽ､,,___,,／ﾞヽ
　　　　　| 丿　　　　　ヽ　　　　i ノ　　 　 　 ｀ヽ'
　　　　/　　○　　　○ |　　　 /　｀(○)　 (○)´i､　　先生助けてっ！
　　　　|　U　　( _●_) 　ミ　 彡,U　ミ(__,▼_)彡ミ　　　　　うちのプレミアとユナイテドが
　　　彡､　　　　|∪|　,,/　　　,へ､,　　 |∪|　　/ﾞ　　　　　　　息をしてないの！！
　　　/　　ヽ　　ヽノ 　ヾ_,,..,,,,_ /　 '　　ヽノ ｀/´ ヽ
　　　|　　　　　　ヽ 　./ ,' 3　 `ヽｰっ　　/　　　　 |
　　│　　　ヾ　　　 ヾl　　 ⊃　⌒_つ ソ　　　 　 │
　　│　　　　＼,,＿＿`'ｰ-⊃⊂'''''"＿＿,,,ノ　　　|

>>942
なんだってー（ＡＡ略

両親がしっかり愛情を注いでいる中流家庭の子供である東急・阪急よりも
親が行倒れになるような出自の悪い連中の方が評価されるとは・・・

>>933
きよせ集団リーダーのがみたくです。
トリップがばれたのでもうREITは終わりです

人はそれをジャイアン効果と言う

親がまともなところは良い評価されて大して下げなかったからねぇ
親が不良のところは色眼鏡で見られてたのが金持ちの養子になると決まったら周囲の見る目が変わったってトコロかね

13兆円の米国債持ちだそうとしてイタリアで拘束されてたナコシとフックチイカワは
釈放されたらしいね

俺の特殊能力とその効果：

13:01:24　>>876を書き込む
その後、275500円から徐々に上がり、280000円オーバー

14:47:57　>>924を書きこむ
276700円だったのがしばらくしていきなりﾌﾙﾎﾞｯｷで280000円オーバー

14:57:59 >>936を書き込む
書き込むタイミングが遅かったかさほど反応せずも、276600円から279000円まで反応する


俺の特殊能力は、本物であることが実証された。

>>948
ヤンキー先生みれば分かるように世間なんてそんなもん

正直者はなんちゃらかんちゃらってやつですね！

親が云々！？
日コマの悪口はそこまでだッ！！！

次スレ誘導頼む。

【身無し子から】J-REIT75【御曹司へ】
どうでしょうか？

ここ実質76だから次は77か？
【身無し子から】J-REIT77【御曹司へ】

15:40 89760 Ｒ−ＤＡオフィス 大和証券グループとの取り組みに関するお知らせ 東 　　　　　
15:40 89760 Ｒ−ＤＡオフィス 資産運用会社の親会社の異動に関するお知らせ 東 　　　　　
15:40 89760 Ｒ−ＤＡオフィス 資産運用会社の商号等の変更（予定）に関するお知らせ 東 　　　　　
15:40 89760 Ｒ−ＤＡオフィス 第三者割当による新投資口発行に関するお知らせ 東 　　　　　
15:40 89760 Ｒ−ＤＡオフィス 平成21年11月期（第８期）運用状況の予想の修正に関するお知らせ 東 　
　　

DAきちゃったああああああああああ

192705円で51893口発行だって。
893ｗｗｗ

正式発表きたああああああ！
疑って今日買わなかったヤツ涙目だなコレ

大和になったらダヴィンチの名前消えちゃうよね
ダヴィンチってなんか時代を象徴して好きだったんだけどね

大和証券うめー
糞リートの親になるのってボロい商売だよなー
ノーリスクで利益ガッポリだもんなー
個人投資家もオイシイ思いできるし銀行も嬉しい
今まで犠牲になってきた個人投資家に合掌！

>>958
それいいね

１９万ってなぁ・・・。

日本アコモが昨年12月末対比で株価が20％以上高止まりしているのが不思議だ。
2008年12月から2009年5月にかけて、稼働率がかなり悪くなっている。
一方でLTVがほぼ60％近くまで目一杯上昇しているけど、
ここのLTVって前からこんなに高かったの？？？

DA思ったより全然配当減らないね
このご時勢-10％弱なんて誤差だろ、今回の資金で物件買えばあっという間に利回り回復するだろうし

>>968
全銘柄の決算見ればわかるけどレジ系の営業収益はほとんど落ちてない
金利やリファイナンスコストで配当落ちる銘柄はあるけどね
対してオフィスは賃料下落が響いて営業収益の下落率も高い
上位オフィスに比べて上位レジや下位レジが強いのはこんな理由じゃない？

景気回復期待が入り出すと、あっという間にオフィス系が逆転するよ

>>969
今回の資金？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

>>971
賃料の粘着性って言葉しってる？あっという間はありえないよ
更新時期のからみもあるし景気回復してから賃料上昇は1〜2年後だろ、特に大規模オフィスは景気変動に左右されやすいからな

>>973
いや、先食いするという形でリートは飛ぶでしょ。
景気が回復するならな。

株は期待で動いてるけど、リートは現実が見えてこないと動かないという
良いデータが取れたよね

そろそろ次スレに行かないとカキコできねーな
誰か頼む！！

>>973
粘着性というより下方硬直性のほうがよく使うな。不況下でもなかなか下がらない。
上方にも硬直性ある。なかなか上げ難い。

その点、オフィスは好況になればどんどん上がる。
景気期待を織り込み出せば、オフィス系リートはレジ系よりもばんばん上がる。

もうちょい先だとは思うけど

DAの予想分配が下がる理由は今回の第三者割り当て増資を含んでるからか。

299:山師さん＠トレード中 :2009/06/17(水) 16:10:20 ID:mjmIQWyzO
リート投資法人本体には価値があるがそのリートを運営してる会社には大して価値がないって事か

勉強になったよ

DAが４０万とか５０万になるには、３．４年かかりそうですね。

これから大和の信用力をバックに資金調達して収益力を増やすとしても、せいぜい年2万円弱くらい？
これ以上高くなったらあんまり旨味無いな。

ホルダーだが、大和證券ってのはいいけど19万で5万口ってのをみるとそれほど嬉しくねー

DAこれ明日GDじゃないの？

まあ、親のダヴィンチはこれでREITへ物件を押し込めなくなった。
限りなく借り入れが返せなくなり年内お父さんだろうから
大和がDAの全てを握る可能性が高いよなぁ。

次スレ　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1245225242/l50

代打の次スレいまいちだな・・
まー誰もスレ立ててくれなければコレでいくしかねーな

どー考えてもこの内容でＧＤはあり得ないでしょ
大和も慈善事業でやるわけじゃないんだから儲けも必要だよ
しかも大和証券が投資口も持つんだから投資口価格が下がるようなことはしないだろ

これでダヴィ親の父さんフラグ勃ったのか？
モリモト→クリード→ダヴィ？

一応、今までの例の通りでいくと荼毘に付す日が近いね・・・

ロイターに地所の木村社長インタビューキタ

地所がリート買う気満々！！！　また祭りくるんちゃうかあああああああああ

>また、不動産投資信託（リート）の市場不振を背景に、リート運用会社の主要株主の
>交代などが増えていることについては、三菱地所としても今後、リート買収の可能性
>はあると述べた。

http://jp.reuters.com/article/stocksNews/idJPnTK030288420090617

マジかよ
今日ダヴィンチに並ばないで､日レジ買っとけばよかった ダヴィンチは買えなかったし最悪だ

親がろくでなしのリートほど脚光を浴びるなんて・・・・・

DAオフィスの名称は変わらんだろ

DAvinci オフィスから　DAiwa　オフィスだしな

ジョイントなんて買収してくれ的な存在だな。

大和総研はプレミアの投資判断を「３」に格下げ 06/17 17:45

大和総研はプレミアの投資判断を「３」に格下げ
　大和総研は１７日付で、不動産投資信託証券（ＲＥＩＴ）のプレミア投資法人<8956.T>の投資判断を従来の
「２」（やや強気）から「３」（中立）に格下げした。物件の稼働率の低下などから、「他の複合・総合型ＲＥＩＴと
の相対で割安感は解消された」と指摘。同総研では、プレミアの公表ベースの４５物件を前提とした標準化
年間１口あたり分配金を２万７８００円と試算、予想分配金利回りを８．６％としている。

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2009-06-17 17:45)

大和オフィス投資法人
DAOか？

ところで御曹司スレはまだ？

ぶははははｗ ダヴィンチの夜間見てみおまいらｗ いくらなんでもありゃないわｗ

取得単価55000円で36口
持っているW
笑いが止ま・・・・・・・・・

8970だけどさ・・・・・

ハイ終わり
次いってみよー

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