【がみたく】J-REIT56【キヨセ集団】

株価の自己実現
何か、ほりえもんみたいだな…

レジ系で物件取得余力のあるところは無いといって良い。
但し、合併により分配金増の糊代が大きい銘柄は、
この糊代を使って、増資をすることも可能。
合併による分配金増で希薄化を抑えることが出来る。
増資と言っても第三者割当増資しか無いだろう。
三井不動産がフロンティアの第三者割当増資を受けた点は注目。
第三者割当増資も株価が低いほど毀損度を高めるが、
割高銘柄なら、毀損度は低いということもある。
合併という政府政策（これは税金使わないから民主党政権でもOKだろう？）は、
アコモに最大利益をもたらす可能性があるよ。
相当に妄想が入っているけどねｗ

そうそう、それで増資により物件取得余力を回復すれば、
日レジが崩壊した場合でも、優良物件をつまみ食いすることも出来るな。
この環境の悪い中でチャンスをつかめる条件を持っているレジ系、
それはアコモとノムレジだけだと思うよ。

多少コメントを。

アコモの下位REIT合併はありえるシナリオだと思います。しかし、キヨセ集団では合併
による利益が吸収側と被吸収側で分けられると見ており、必ずしもアコモが得だとは思
いません。破綻懸念のレジREITを買うのもよくないので、FCあたりがいいのかなと思います。

また、アコモが他REITを吸収していくイメージがつかない。野村レジやジョイントのほう
がそういうアグレッシブがありそうです。

我々はプレミアあたりをオリックスREITとジョイントが分け合うイメージさえあります。

日本綜合地所の影響はもっと悪い可能性はあります。しかし、クリードやモリモト、まし
てアーバンあたりと比べると感慨は少ないです。すでに手当てのついている会社が多い
でしょう。我々は投資ではリスクウェイト含め、七割も当てれば十分と考えています。

我々は十万円以下のREITでＴＧＲとスターツのみ投資対象外としていませんでした。
きちんとした調査は報われると考えています。

>合併による利益が吸収側と被吸収側で分けられると見ており、
>必ずしもアコモが得だとは思いません。

いや、だから、双方に利益があることはいいんだけど、
利回り差が大きい銘柄間の合併の方が、双方の利益が大きくなるってことね。
ジョイントじゃ、双方に利益が出せる合併は難しいよ。
ジョイントの利回りが高すぎるから。
むしろジョイントは合併された方が利益が出せる。
ありえないが、アコモ１にジョイント２で合併すれば、
ジョイントは株価の180％以上の評価。
アコモは分配金増となる。
ジョイントが吸収母体になると、良い合併はイメージできない。

180％以上というのは、違ったねｗ
160％くらい？

>日本綜合地所の影響はもっと悪い可能性はあります。
あんまり影響なさそうだよ。
キヨセ集団の見解を曲げちゃダメだよｗ

TGRは良い感じだね。
正直俺は監視対象外だったが、再評価が必要みたいだ。
ちぎり投げも見直す必要性を述べているね、あの人素直。
健太は、上方修正にも文句言っているね、
あいつは嫌いな銘柄には何があっても文句言うみたいだｗ
ある意味素直と言うことか。

ロジ権利落ちとはいえ安くなったなw

東グソ安いから買って放置しといたけど、これは嬉しいね

普段一般銘柄の売買やってるものから見ると
企業の下方修正、減配リスクから見ると、かなりリートの収益力は魅力的なのだが

今年は利益をほとんど飛ばした決算、大幅赤字転落で減配、無配もあるし
日銀のデフレ誘導のおかしな政策と、今後の経済停滞を考慮すると
消費動向と企業業績の頭は重すぎる。
相対的にリートの安定感が際立って光る。

この利回りで破たんリスクも企業並みかそれ以下
破たん時の債務超過懸念も小さい。
多くの人が投げ売ってくれたおかげで最高の金融商品と思える。

まぁ、不動産業界のごみ箱にもなってるが
むしろ、親がつぶれてゴミが入ってこないのが一番の理想かもしれないとも。

>>961
禿同。

最近売りから入っていたヤマダ電機が下方修正ですね。
残念ながら、すでに買い戻してましたが。
ユニクロもヤマダもイオンもこれから厳しくなるはず。

不動産とて同じですが、通常好景気時は売買で差益確保し
不景気時は、賃貸やホテルで日銭を稼ぐもの。
特に売買部門は、資産を切り売りしても損失が膨らみ、人員削減してしのぐ傾向もあり
リートは人員削減の必要がないのも魅力。

ゴミ箱に投げ入れられた物件は、取引時期がバブル期なのもあり
高値であることは確かですが、本来不況時に日銭を稼ぐ物件が押し込まれているのも
また事実でもあり。

レジコマ兄妹の差がだいぶ開いてきたね

昨日も書いたけど
コマは２ノッチ、レジは３ノッチ格下げだからな

いやっ！お兄ちゃんやめて！！ｗ

しかも日日コンビはパシ破綻懸念で一段下げの状態。

親の破綻はリートに関係ないことがまだまだ浸透してない今は絶好のチャンス銘柄。

皆さんは、日コマの破綻懸念は日レジのそれと比べるとかなり低いと考えますか？

どんぐりの背比べ
日日にリスクがあるのは間違いないし、リスクを負う投資はしたくないね

まだリスクを負う株価じゃないよ。
サプライズが出て突然騰がっても
倍にもならんと思うよ。

日レジ全部損切って日コマに乗り換えたのに、あんまり変わらないのかぁ...Ｏｒｚ

　■ 次スレ

【ああ】J-REIT58【完底だ】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1232963007/

>>972
そこに誘導したらまた荒れるだろｗ

前場、東グロ寄ってないんだね。
ふつう、経過した決算期の上方修正じゃ、
あんまり影響ないんだけど、
額が大きいし、なんと言ってもこの銘柄の
収益性の良さを示す上方修正だったから、
買われているようだ。
うーん、東グロ、見くびっていたな。

グロワンと野村オフィス、価格差が5万円に近づいているね。
釈然としないが、そんなものか。

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　 オフィス、商業及び住宅を主要投資対象とする総合型リート。ＮＥＣ本社
ビル、晴海アイランドトリトンスクエア等の東京都心の大規模オフィスビル
を中心に運用。テナントとの長期・固定賃料契約による安定した収益をベー
スに、着実な成長を目指します。

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　　日本初ホテル特化型リート。国内に競争力のある8つのホテル・リゾート
　施設を所有し、ホテル運営者に賃貸。固定賃料を通じて安定収益を確保しつつ、
　変動賃料によりホテル収益が向上した場合その成果を投資主が享受できる仕組
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　○ユナイテッド・アーバン投資法人（8960：東証）

　　用途・地域を限定しない総合型投資方針に基づき、中長期的な投資主利益の
　最大化を目指す総合型リート（不動産投資信託）。資産運用会社メインスポン
　サーは大手総合商社の丸紅。


逝きたい奴は大和証券に聞け。

なんで日コマ下げていないのに、日レジだけ下がってんだ？
まあちょっくら日レジ買えてよかったけど・・・

コマは権利日近いからね

つよし軍団ただいま
東急の空売りヘッジは解消しました。

東急で空売りによるヘッジ入れていたのか。
あるいみ強いな。
途中でよくくじけなかったな。
月曜のことは分からないけど、
今日なら東急のヘッジ売り解消日和だね。

>>980
東急予想以上に強かったっす
ノムラも変な値動きっすね。
値動きはビルやプライムのほうが素直です。

そうなんだよね、東急と野村は、
特に売りではいるのはなんだか怖いんだよね。
おれもいつも割高だとは感じるんだけど。
ビルファンドは素直というか、
ビルファンド自身が指数そのものみたいなところがあるので、
素直、そのままではありますね。

結局、今日は日本綜合地所の破綻の影響はほとんど無かったみたいだね。

ケネディクス不動産投資法人
投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090206093807.pdf

>>984
今の登録が14日に切れるから、単に延長しただけだな。
既発債の償還はまだ先だし、特に影響は無し。

それにしても、今日のケネは弱かったな。
日本綜合地所の影響を一身に受けたような独り負け・・・
あ、日レジは比較の対象外ね。

ケネは最近やたらボラがでかいね。
ところで市況板のREIT総合ｽﾚを見に行ったんだけど、
なんか早くも落ちているね。
市況板は回転早いからねぇ。

>>986
落ちてるのに気づかなくて、ガチガチリロードしたのは内緒だｗ

このスレも残り少ないので、改めて次スレ誘導しておきます。

次スレ
【期待】J-REIT59【不安】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1233838783/

今日は不動産関係の倒産リリース無いですね。
あるのは、昨日の日綜関係のリリースだけ。
建築業でやられたところは厳しいね、
特に長谷工とか、大丈夫なのかな。

ジョイントの後ろにはオリックスがいるからなんとかなるだろと思ってたけど、
かんぽの宿の件でオリックスの黒い部分が表に出てきて、ホールドするのに迷いが出てきた。
社会の敵のような企業が関係するところに投資していいのかと。
なんかすっきりしねえ。

今夜もマネックスPTS
REITだらけ

じゃあうまえるか

次スレ
【期待】J-REIT59【不安】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1233838783/

うめ

むめ

やめ

>>990
社会の敵は投資家の敵。
投資行動にもCSRの感性が求められますね。

残りわずか

サヨナラ(^_^)/~
がみたくスレ

来週はオレ銘柄爆上げということで

おしまい！

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。