【地獄の沙汰も】 J-REIT50 【親しだい】

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html
東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ＲＥＩＴ投資家のための最強リンク集
http://blog.kentatu.com/article/22939606.html

ロイター REIT
http://www.spc-reit.com/
JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/
J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

【世界ＲＥＩＴ投信】世界家主ｅｔｃ【ｐａｒｔ6】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1216736909/l50

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

前スレ
【利益は】J-REIT 49 【幻】
ttp://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1225735001/l50

1乙と2getと即死回避をしておこう。

ゴミ箱のゴミ箱を持ってるところは強い。
ゴミ親がゴミ箱を活用しているところは弱い。
みずほ系はゴミ箱のゴミ箱を持っているのに
今は何故か弱い。なんでや?

安田が弱いのはわからんでもないが興和までもヘンや。
なんでや?

学校法人はけっこうＲＥＩＴ高値でつかんでる
みたいでつね・・。

J-Reit 改革案

■ ストックオプション導入
運用報酬を減らし、かわりに、期間２年、行使価格 ＝ 一口純資産のストックオプションを導入してはどうか。
オプションが行使されれば、払込金でキャッシュフローが良くなる。
投資口価格が上がらずオプションが行使されなくても、運用報酬が下がる。
運用者が投資主と利益をともにし、利益相反行為の抑制にもなる。

■ 投資法人債の買入消却
投資法人債は大幅ディスカウントで売られているが、キャッシュがないからできないところが多そう。
償還差益が出たら、分配金を払わないといけないからやりにくいのだろうか。
税金を払うことになろうとも、買い入れ消却するべき。
リスクをとらないと復活できないリートは多い。
「物件売却 + 投資法人債消却」をやるべき。

■ 親会社によるリートの債務保証
利益相反行為の抑制のため。

■ 内部留保しやすい制度へ
リートの利益に課税してみたらどうか。

■ 投資主優待の創設
物件の利要券、空き室に割引価格で入居する権利とか。

■ 自社株買(自投資口買)の解禁

http://kabucash.blog112.fc2.com/

興和なんてIBJの肥溜めなんだから、当然。
今でも世に出せない腐ってる物件、案件残っているんじゃないの？

自社株買いなんか借入金比率が高まるだけだから、今懸念されてることへ火に油を注ぐようなもの。

投資家の出資金だけで運用しろよ
借金するからおかしくなるんだ・・・。

DOW JONES EQUITY REIT INDEXすごいな。

9月あたりの240から、今半値以下の108。
チャート似てるビルファンドで例えると、
ビルファンドが55万ぐらいになった感覚だろう。
この糞リートが！って米国人もオフィス系投げてんだろうなwww


REITの仕組み自体も米国からの輸入だし、
向こうの土地下落が止まらないと、日本も止まらないし、
今はDOW JONES EQUITY REIT INDEX見て、底打ち待ってる状態かな^^

国際的なリートの値動きから判断すれば、
ビルファンド、ジャパンリアルエステイトも8月、9月から半値以下になってないとおかしいと思うよ。

>>8
いやいや、REITは利益を全て分配してきた。
この分配してきた利益を減資とする自社株買いは、
悪くはないよ。
投資法人から金が流れるという意味では今までとは変わらない。

×減資
○原資

日本レジ爆下げキャンペーン

　　　　　　　　　　　　　∩＿＿＿∩
　　　　　　　　　　　　　|ノ⌒　　⌒ ヽ
　　　　　　　　　　　　 /　●)　　●)　|
実施中ぅぅ━━━━|　　 ( _●_)　　ミ━━━━━♪
　　　　　　　　　　　　彡､　　|∪｜ ､｀
　　　　　　　　　　　　　　/　 ヽノ　 ヽ
　　　　　　　　　　　　　/　人　　　 ＼＼ 　　彡
　　　　　　　　　　　⊂´_/　　）　　　　ヽ__｀⊃
　　　　　　　　　　　　　　　　/　人　（
　　　　　　　　　　　　　　　（＿ﾉ （＿）

空売りしたい糞REITが全て制度信用じゃ意味無ぇーよ

REIT指数とうとう７００P割れるのか？

結局こうなるな
大抵の人間が予想してた通りだが

粘菌が支えない限り割れる。

お楽しみのJREI第19回調査でたな。　なんちゅうか　希望的回答
というか　ＩＲＲなんかばらつきも多そうだし。　期待して損した

700割れきた、か？

699.9キター

こっからまた底なし〜

JASDAQリート指数は底堅いな。

日レジこれで明日から上がるとか言ってた奴らって
どんな相場観してたんだろ
ただの買い煽りのつもりだったのかな？

>>23
まあ言いすぎだわな。
正しくは直近の倒産危機は回避した。
倒産を織り込んでいる分は解消されるだろう、かな？

業種別で、保険、金融、不動産は、今日もダメダメだ。
今日は保険が特に酷いが。
あと商社もひどいね。

メガバンも、三菱、三井住友が安値更新。
みずほも前回安値付近。

リートのくせに
ごっついレバレッジで借り入れしてるようなところは
取り締まっておくべきだったな。
銀行の貸し剥がしで
投資家丸損撃沈は確定だもんな。

http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI
Dow Jones Equity All REIT Index
-15.94

１１時すぎにジョイントのレーティング情報出てるね
３「中立」→４「やや弱気」になってた
もしかしてお父さん？

えろい人教えて
リートの投資口ってエクイティ部分って考えていいんだよね
下に行くほどリスク高いんだからやっぱババ掴みなのかね？
デット＝銀行借り入れ
メザニン＝投資法人債
エクイティ＝リート投資口

しかし午前のプレミアの買い板は見え見えだったね
同じ枚数が行ったり来たり
１６万で売り抜けたくさいね

>>28
商業不動産担保証券の破綻の噂が流れているのでやむなし。
噂で売り、ニュースで買い。
逆パターン。

米ＣＭＢＳのローン債務不履行、第4四半期に50％増加も＝フィッチ
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-34968920081118

Commercial Loans Are Looking Risky
http://www.nytimes.com/2008/11/20/business/economy/20views.html?ref=business

破綻すると投げ売りで担保回収を試みるところも出てくる。
投げ売りがインデックスを下落させて、さらに投げ売りを呼ぶ展開。
いまその段階にさしかかっている。

リートはゴミ箱って
口の悪い言い方あるけど、
不動産価値下落が鮮明なときは
まさしくゴミ箱だな。
投資家はそのゴミの始末を一手に引き受けることになる。

緩衝材

産廃処理場

野村オフィス、張り付きそうだね^^

ビルF50万オリ10万の時代が来る

ビルF50万なら元に戻っただけじゃねーか

米は住宅バブルで3倍になってるんだって
それが高値から2割しか下がってない

野村オフィス、東急S安完了^^

下り最速＼＼＼　　　　　＼　＼＼
　 　＼＼ヾ＿_　∧　　∧＿ヾ＼　＜ぎゃゃあああああっっ！！
＼ 　　＼　＼　(　*´д｀　)＿＼ ＼
＼＼　　　　　|￣￣　∧　∧ |　 ヾ　＜下り最速ーーー！！！
＼＼＼　ヾ 　　|＼ ミ；゜Д゜∧　∧
　 ＼＼＼　　 　　 |￣￣　（ *・∀・）　ブレーキ壊れますたぁああーー！！
　　　＼＼＼　ヾ　　|＼￣/っ　ｙ　っ＼
　 　　　＼＼　　　 　　 | ￣REIT 　|

野村や東急はこれまで比較的値を保ってきただけに
下落はこれからが本番だろうな

http://facta.co.jp/article/200812015.html
底なしの「世界不動産大暴落」
>>英国や米国の住宅価格は、統計上、年率でまだ1割程度しか下がっていない

政府が何か対策打ってくれないもんか…
貸し渋り対策のニュースはどうなったんだ？

祝！！！
REIT指数安値更新！

完全に底打ったな。
完全に天井打ったな。

野村ストップ安！！！証券のほうねｗ
市場の死

完全にクビ吊ったな

野村ストップ安！！！
野村ザマアミロ
クタバレ
俺はMSCBの恨みがある

世界恐慌の始まりはむしろこれからだ！たっぷりと地獄を味わうが良い！！

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　　　　　　　　／　　　　　　　　　　　＼
　　　　　　 ／　　　　　　　　　　　　　　＼
　　　　　／ 　　　　　　　　　　　　l　　　　 ＼
　　　 .／　　　　　　　　　　　　　ノ::::::::::::::::::::::.＼
　　　/ 　　　　　　　　　　　 _, -'´:::::::;;;;;;;;;;;;;;::::::　＼　　　　おやおや…
　　｜　　　　　　　　　／ ／￣＼＼:;;;;;;:／／￣＼＼
　　.｜　　　　　　　　｜　|.　○　.|　 ,|:;;;;::|　|.　○　.|｜ 　　どうかしましたか……？
　　　|　　　　　　　　　＼ ＼＿／ ／::;;;;::＼＼＿／／　　　　　糞REITホルダーさん……
　　　.|　　　　　　　　　　　　　,／　　　::|::　　 　 ＼ 　
　　　 |　　　　　　　　　　　　｜　　　　｜　　　　 ｜
　　　 |　　　　　　　　　　　　｜　　　　｜　　　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　=二=二￣　
　　　 .|　　　　　　　　　　　　 ＼＿＿／＼＿＿／|　　　　　　　　　,. ,._ 　 ,.-,.､　　 　　　　-=二＿ニニ
　　　　|.　　　　　　　　　　　　　 トエエイ　 |　　　　　　　　 //　j / /　ﾉ　　　　　-=ニ_￣
　　　　.| 　 　 　 　 　 　 　 　 　 '.{ 　 　:l　 　 }/　/　　　　　＿＿ﾉ ｀-/ﾉ 　`ﾂ　　　　 　 ＿＿ﾆ＿二＝
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　　　　　 ＼ 　 　 　 　 　 　 　 　 　､`ｰ一一 '　)　　　　　　　/　-=j"　 ,_/
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　　　　　　　　ヽ　　　　　　　　　　　　　　　 ／　}ヽ　＼　 ノ　　 _}　　/ ＼

全国賃料統計(H20/9)の調査結果発表
オフィス賃料は都区部等で下落に転換
http://www.reinet.or.jp/news/detail.cgi?id=38
平成20年9月末現在の市街地価格指数・全国木造建築費指数の結果
http://www.reinet.or.jp/up_pdf/1226983509-20081119shigai.pdf

不動産投資家調査(H20/10)発表
ほとんどの用途・地域において投資対象不動産の利回りは上昇傾向
http://www.reinet.or.jp/news/detail.cgi?id=37
第19回 不動産投資家調査 (2008年10月現在)
http://www.reinet.or.jp/up_pdf/1226973032-20081119toushika19.pdf

市街地価格指数(H20/9)調査結果
大都市の地価は東京区部を先駆けとして下落基調に大転換　
http://www.reinet.or.jp/news/detail.cgi?id=36
オフィス賃料は東京区部等で下落に転換、共同住宅賃料は若干の下落に転換
2008年「全国賃料統計」より
http://www.reinet.or.jp/up_pdf/1226978792-20081119ZENCHINS.pdf

最後の拠り所の賃料までｱｳｱｳとな？

俺の忠告はむだだったか．おまいらちゃんと自分で稼いだ金かけてないだろ．親の遺産か先祖の土地転がしたお金か？もっとまじめに論理的に考えろ．
しかたないから，いいこと教えたる．電力株を売れ！まだ間に合う．絶好のチャンスや．９５０２，９５０６，９５０７あたりモルスタもクレディも売ってるぞ．東証の空売り残高みとけよ．空売りさんいらっしゃいのサイトで勉強せよ．

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　∩　　　　.'　　，　．.
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⊂､⌒ヽ　　　.∴　'　　　　 ';*;∵
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⊂（　｡Ａ｡）つ ・.;,;ヾ∵..:
　　　　　　　　　　 　　　　　　　　＿＿,:--------:::.._＿＿__　　 ∨ ∨　　　　　:,　.∴　'
.´ ﾊx'´ﾊ｀ヽ　　,.-'''"~..｡--'''"",.:´――─ii――――─――ﾐヽ　　　　∴　';*;∵; ζ。∴
..　 X _Vi'二ﾆ!-''''"^　　　　　 　 |l |6|6|6| || [地獄逝].[REIT] ||　　　　　　.∴'
__ =!ﾆ-''"　.:=.iﾆ!　=　-=''i　l|~」 ||...________||__＿＿＿＿＿＿＿||　　　 _　　　　 :,　.∴
:　　　_ｰ....... ..:i:::ｌ:::|| |.|｢|| |　l||]　||　　 　　||　　 　 　 ∧＿∧　.||
ｉｉｉｌｌｌ|:||:|ll|:||:|:|::|. |:::|| |.||:|| |　l||:|. ||　　　　 || 　 　 　 （　・∀・）...||
ｌｌ!!!!!.||.ｌllｌ.ｌｌ.ｌ.ｌ..ｌ. ｌ...|| |.||.|| |　l||:|. ||￣￣ ━ ━━━ ━.￣￣￣||
=ニニニニニニニニ |￣.|　l||:|. || （○）.|　　ＪＲ　　 .| 　（○） .||
__''''　　l.l　　　　.......___|. |. |___l_l__||.──│魔列車　 .|──―-||
　「「T"''''''''┬-:ﾆ....__└--!　:-!||||　◎＿＿＿＿＿＿＿_◎　 .||
"u.l:_|讐讐|:|　l:::|:::::| ~||⊂^ﾆﾆji.|ﾆﾆﾆﾆﾆﾆﾆ=======ﾆﾆﾆﾆﾆﾆ|
　　　　　　　　｀"　　ｰ__ｌ_=''）. ｌ」‖__‖. !二-＝＝-二!.‖__‖
　　　　　　　　　　　　　　　~"''''- 　　　 └────┘

上へまいりま〜す。

あほみたいにリバったなｗｗｗ

祝！！
お化粧買い！！！

残り３０分でなにがあったんです？

完全に底打ったな、ってことだ。

>>51
このデータ為になるな。乙

不動産投資家調査に城南地区のファミリーマンションの
期待利回りが５．５％(実際の取引価格は５．３％)て載ってたんで、試しにそこが
メインのビ・ライフで計算してみたら
ビ・ライフの妥当株価が４０万６６１６円になってフイタww

帳簿価格から１割しか下落してねぇ訳分からん

その日の値動きで一喜一憂しても仕方ないが、
REITについては、今日は最後の戻しで日経平均に比べると、
相当マシだったね。
株式不動産業は、最下位争いの上マイナス11％と、酷い状況だが。
はてはて、株式市場もどうなってしまうことやら。
明日は戻してもらいたいね、株もREITも。

>>60
たぶん、これから期待利回りがどんどん上がるんだよね。
あと、オフィスを中心に賃料下落、空室率上昇。
それは誰も否定しない処なんだけど、
問題はその深さ、そしてREITの価格下落がどこまで
こういった不利な状況を織り込んでいるかなんだろうね。
下にオーバーシュートすることもあるし。
そう考えると、結局今のREIT価格の当否は、よく分からない。
相場は難しいね。

リファイナンス？
第三者割り当て？

今の利回りなら株主割当増資があるじゃないか!!

ちょっと前に東急REIT買ったんだが怖くてみないようにして放置してる

東急１４０万から４１万か。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8957.t&d=c&t=2y&l=off&z=b&q=c&k=c3&a=v&h=on&p=m65,m130,s

ゴミ箱をゴミ箱と現実的に認識すれば、
バブル崩壊の歴史的定理、
「半値八掛け２割引」、つまり最高値の３割が底値目安っていうこと。

>>65
・・・・・・・・・・・・
うぁ・・
でも東急は、良いと思うけどな

>>66

ちょうどですね・・・

あとは下げ渋ってる銘柄さえ落ちてきて
総悲観ムードが固まり、そこから底打ち。

>>66
東急はそこね？
今まで半値八掛け２割引以下になった銘柄も多いからな。
高値から3割どころか2割の銘柄とか。
リテールとかプレミアなんかは、2割以下じゃないか？

>>66
>ゴミ箱をゴミ箱と現実的に認識すれば、
むしろ、3割以下、1割なんて結論になりそうだが…

もうそろそろ、ＲＥＩＴがマスコミに取り上げられそうじゃない？

個別銘柄を見ても千差万別なのだから、
東証REIT指数３割が底と見ておくのが正解。

REITっていっても、実際は私募不動産ファンドとおなじで、
銀行や投資法人債のデッド部分と、REIT投資口のエクイティー部分の２階建てだから、
デッド部分が優先されエクイティー部分は後回しだからな

たとえば、親会社の利益のために、３割増しの値段で物件購入して、
不動産バブル崩壊で価格３割減になったら、
LTV2倍のREITなんて解散価値マイナスで実質債務超過じゃん

まあREITは不動産ファンドとちがって出口がなく永久に存続が前提だから、
実質債務超過でもリファイナンスさえできれば問題ないけど

最近は、新興REITは担保を求められることが多くなったから、実質、

担保付融資（デッドみたいなの）
無担保融資、無担保社債（メザニンみたいなもの）
投資口（エクイティー的）

の３階建てになってるんだよな
エクイティー全損でも銀行が損をしないようにするためには、
担保を取って自分の融資を保護し、無担保社債をメザニン的な状況にして、
無担保社債保有者に損を被ってもらうしかない

東急Ｓ安で買った
引け際どこかの馬鹿が買い上げてくれるの期待して
待ってたら、来たので売ったら１万位しか儲からなかった
しょぼすぎ、野村オフィス買った方がまだましだった

分譲から賃貸の時代へ、マンション新時代
「荒廃」マンション対策を考える時代
クローズアップ現代

日経に比べるとREITのが下げ幅小さくなってきたな。
これからはレジコマみたいな糞リートよりもまだ多少は値段を保ってる銘柄が下げていきそうだ。
年明けてから少し買い始めてみようかな

完全に底打ったな

JREIT　　 　９．４１％ （△０．２１％）
円債０５年　０．８６％ （▼０．０３％）
円債１０年　１．４４％ （▼０．０４％）
円債２０年　２．１１％ （▼０．０４％）
円債３０年　２．２５％ （▼０．０３％）
電力株 　 　２．１８％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　１．７７％ （▼０．０２％）
米債１０年　３．２６％ （▼０．１８％）
欧債１０年　３．４５％ （▼０．１１％）

>>77
NHKが売り煽ったということは
底ですね

NBF727ｘ6
751で置いといたら全部持ってかれた
もってくのはいいけど784で逝くとは思わなかった
くやしいいいいい

明日は楽しい終末ですな。

素敵IRが続出しそうで怖い…

日経平均と違ってＲＥＩＴ指数は綺麗な三尊だね
全力逝っていいでつか？

株が下落してるのにREITのみ上昇？！
思い描きにくいねぇ

うわ、、、、円高また大進行してるｗ
ダウ、ナスダックも昨日あんだけ下げたのに、今晩も激ﾖﾜ
明日の日本市場はどうなるどうなる？ｗ

>>8
物件売却した分で自社株買いすればいい
NOI利回り＜リートの利回りなら
自社株買いは合理的
NOI利回り＝リートの利回りなら
いくら増資しても文句はでない
増資ができれば銀行の貸しはがしで怯える必要もない

麻生さん
一定期間保有した場合のみ、株売買益の税金をゼロにしませんか？
例えば2008年に購入した株式を2011〜13年に売却した場合、無税とする(確定申告で取り返せる)

としてくれれば結構効果あると思うんだけど、、、特にREITは

REITって自社株買い認められていたっけ？おれの理解ではできないはずだが。
税金上のデメリットでどこもしないだけなの？

制度上認められていない
さらに現在のような物件売却で売却損がでる場合
無理に売却を進めたとしたら赤字で分配金が出せなくなるので
なんらかの制度改革が必要
たとえば売却益を分配しない代わりに売却損がでて赤字になった場合も
賃貸収益が黒字であるかぎり分配金がだせるような

なる

あほかw
緊急時に売却できなきゃ潰れるだろwww

残り３０分はな、投資信託のはめ込み買いと大人の買い戻し。空売り残高みてないの？大人はストップ安に貼り付けさせて投げ売りを買い戻し。下げ相場は乱高下する。出来高が減るからと投げがいっせいにでるから。今の情勢で株は買っちゃあかん。
ブログNEVADA読んどき。NAGA2383辛口トーク、アイ波動経済は最強や。外資のレーティングにだまされたらあかん。

基本、低借金で運営して、投資口の価格が大幅に下がったら、
借入してでも自投資口を買い入れて消却すればいいんだよな。

リートは仮に自投資口の買い入れが制度上認められても、
借金が多すぎるから、買い入れ → 消却は無理そう。

【調査】物件を買うREITと売るREIT、攻守の差が鮮明に
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20081118/528176/

>>95
これみると、DA乙ってか？w
日レジはプラスになってるけど、1〜9月集計だから、ついこの前のキャンセル分が反映されてないねw

攻めてるわけじゃなくてはめこまれてるだけの気がする。

NBF大丈夫か？

>>95クソＲＥＩＴの出した「ウンコ」を
優良ＲＥＩＴが「華麗に」買ってるわけだ

転売などの無理な運用をしないスターツの強さはガチ！

もーアカン
そうなげ
うま
かゆ

2010年3月から賃貸不動産も時価評価が義務づけられるって記事が
日経に出てた。

REITもこれで評価損→分配金を無税で積み立てができるようになるな。
時価評価が急落しすぎれば分配金蒸発でヤバくなるが

　　　　　,,{｛彡ﾆ三ﾆ三ﾆミヽ　　　　
　　　　 }仆ｿ'`´''ｰｰ'''""`ヾﾐi　　　
　　　　 lﾐ{　　 ﾆ == 二 　 lﾐ|　　　　　
.　　　　 {ﾐ|　, =､、　,.=-､　ljﾊ
　　　　　{t!　ｨ･=　　r･=,　 !3l　　　　男だったらここでドカンと「大人買い」。
　　　　　 `!､　, ｲ_ _ﾍ　 　 l‐'　　　
　　　　　　 Y {　r=､__ ` j ﾊ─　　　１００枚単位で買ってみな。
　　r‐、 ／）へ、｀ﾆﾆ´ .ｲ /ヽ　　　火傷（かしょう）も怪我（かいが）も恐れるな。
　　}　i/ /／）　｀ー‐´‐rく　 |ヽ　　あとは野となれ山となれ。
　　l / ／ ／〉､＿＼＿ﾄ､｣ヽ!　　　
　 /|　　 ' ／)　　 |　＼　|　＼　　漢字は読めなくても英語はオバマ並み。

米国　マジック４％の時代は終わった。米国30年債でさえ史上最低の
3.49％　この意味わかる奴はＲＥＩＴ買うと思う？売ると思う？

おまえら　間違えるなよ。　ドル金利スワップ30年（為替スワップじゃねえぞ）
はなんと米国債30年より50ｂｐ低い３％割れらしいからな。　どういう意味か
わからねえで売り建てしてるぞ即死するぞ。

>>104
>>105
長期金利は低いままってこと？
だからREITが利回り比較でかわれるってこと？
わかりません。教えてください　Orz。

REIT指数プラテン！

はあ　はあ　はあ　まだ　わからねえのか
疲れた・・・乙

不動産の賃料が本格的に下がるのはこれからなんだけどね
当然利回りも下がってくる

なんか、REITは上に行きそうだね。

>>108
わかんねぇ。
端的に教えてくれ

米国で30年の長期債が売り出されて初めての低レベル。
世界中、怖くて　現金が誤チャ万と銀行預金につまれてるすじゃねえか
銀行だって所詮貸し出す先なんてないんだよ。
おまえら　０％でほっとくか、賃料さげようが手堅い銘柄（不動産）
で５％超ありゃどう思う？それとも油や穀物買うってか？

手堅くねーもん。
払われない分配金は幻。

３０年ぐらいさかのぼった程度の相場セオリーで考えるてると
今回の相場はまける。
やはり８０年前の大恐慌にまでさかのぼる必要がある。

リートは希望の星だな
この嵐の中プラスばかりだ

もう博徒しか残ってないんだよ(にっこり

ケネは上昇しているが、これはタワー効果？
タワーについて行く人がいるのか、
タワー自身の買い上げか？
タワーに買われることが良いことかどうか、微妙だよね。
最悪親が破綻したときも、ケネのポートならタワーが主導して、
新たな親をさがせるとか、そういう期待は無い訳じゃないけど、
逆にタワーが破綻する可能性もあるから、その時は爆下げしそうだし。

まぁ、本当に株がダメ証券がダメな時代って
不動産のインカムが一番銀行に有り難いからな。

賃料下げが確実な不動産よりもっと安定した配当の銘柄が低価格で放置されている現実

三菱商事とか？

>>102さん
マジですか！
不動産相場上昇局面では、
実現してない利益を配当するような事になる予感！！！
とりあえず日経新聞買ってきます。

うんこがこんなにまぶしく光り輝くなんて・・涙でてきた

>>121
マジだよ。
そういえば実現してない利益はどーするんだろうな？
配当する金もないだろうし

>>119
そんなのがあるなら、銘柄教えてくれよ。

http://sankei.jp.msn.com/photos/culture/academic/081121/acd0811210820004-n1.jpg

株価上げそうな画像

本人の立場からすれば右上がり
こっちからみると右下がり
そんなお口

安定配当の代名詞の電力株は高値でがんばっちゃってるから利回りは良くない。
その電力ですら、今期は赤字を出しそうだけど。

日産なんかもものすごい高配当だと思ったら、減配だしな。
商社も、資源価格低迷だと、今後もどうなるか分からないんだよな。
安過ぎな感触は受けるけど。

事業会社の減益はもう明らかになっているが、
REITの賃料収益については、減少する傾向は、
昨日までの決算では見受けられないんだよ。
一つは賃料の改定は概ね２年ごとだから、
新規賃料が低下し始めてもその影響が出るのは結構遅いため、
影響が先延ばしになっている可能性があるね。
あと、賃料変動の遅行性から、賃料を上げきっていない、
だから賃料の下げまでには今のところは至っていないとか。

配当が減少しているのは、主として金利上昇の影響を受けているところ。
それは代替、破綻懸念銘柄と一致する。当然と言えば当然。

現状では、REITの配当（破綻懸念銘柄を除く）の方が、
事業会社よりも安定しているように見える。

過去90年代バブルって原油高と円高に悩まされて
日銀が当時異例な低金利政策を実行
で、銀行はリターンのない海外投資を止め
国内の不動産からのインカムと金利の鞘による財テクで大儲けらしいな。
で、最終的に設備投資へと資金がむかいバブルになった。
今の状況って瓜二つなんだよなぁ。
つまり、REITへの融資を打ち切らないのは
財テクの再来の可能性か。

そういえば、派生商品にも規制が入る方向だろうから
レバをかけた運用って銀行は難しくなるだろ。
株式の配当や融資によるリターンや不動産収入が
銀行のメインになるんじゃない？

今日はREITが下げていないと思ったら、
業種別騰落で不動産は好調なんだね。
今日の下げは、為替の影響がつよいから、
とりあえず輸出産業中心の下げなのかも。

今日は財閥強いから安心して見ていられるね

日コマ上がってしまった…。出遅れ涙目

誰か100口投げ売ってくれないかしら…

日経もプラテンしそう

プレミアちゃんだけが買われない理由。。

日コマもＤＡも下がってくれよ＞＜

なんだか最近、全てがインチキに見えしまってしょうがない…

あぁ、実際インチキなのか…

日レジ買ってやれよ

3226「日本アコモデーション」、
すっごい勢いで上がっているんだけど、
このタイミングで引け後に増資とか発表するなんてのはカンベンな！

さすがに3連休前だから今日買うのは怖いはずなのに、
恐ろしい勢いで株価上昇しているのはナゼ？

日コマなら50000切ったら買ってもいいな。

シティとBIG３がアメリカのガンだけど
シティのほうはうっすらと道が見えてきた。
来週BIG３に何らかの進展があれば相場の大転換点になりそう。
ダウ7000ドル台前半がどうやら大底となりそう。

今日はアジア市場が堅調だから、株もREITも底堅いね。

よし！
プレミアちゃん、楽しみだ。
12月ボーナス時期までもっておくよん。

第3四半期地価動向 上昇地点０ 2008年11月21日(金) 15時02分

国土交通省が発表した第3四半期の全国地価動向は、上昇地点はゼロ
（前回13地点）、下落地点は128（前回38地点）とブルームバーグが報じている。

大底は年明けての2月から4月が大抵の予測。
まだ2割は下げる余地がある。

日レジ

http://www.irwebcasting.com/081119/02/3e40082d8a/index.html
平成20年11月19日開催アナリスト向け説明会の動画配信

http://www.irwebcasting.com/081119/02/3e40082d8a/qa081119.pdf
質疑応答（pdf）

ダヴィンチ、担保付投資法人債発行だって。
色々資金調達の方法を考えるんだね。
あるいみご立派。

これね。
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081121023493.pdf

気になる話題＝Ｊリートの日レジが正念場
[2008/11/21 14:52]

　Ｊリート（不動産投信）の日本レジデンシャル投資法人（日レジ）<8962.T>が連日のストップ安。
２１日も一時４０００円ストップ安の４万４０００円まで売られた。午後２時１７分時点の株価は
３０００円安の４万５０００円と、底が見えない売り一辺倒の展開となっている。年初来高値は
１月４日の５０万円ちょうど。上場来高値は０７年５月７日の８４万円。これに対して、足元の株価は
４万円台と１０分の１以下となっている。
　日レジを設立したのは不動産ファンドのパシフィックホールディングス<8902.T>。パシフィックは
９月末をメドに予定していた大和証券グループ本社<8601.T>との資本提携がまとまらず、資金調達が
困難になっている。
　Ｊリートではニューシティ・レジデンス投資法人が１０月に破たんし、他のＪリートにも先行きへの
懸念が広まっている。こうした状況下で日レジは、１１月１８日に横浜みなとみらい地区の大規模賃貸
マンションの取得中止と業績の下方修正を発表。日レジは１１月２８日に２０億円、１２月２６日には
１５２億円の短期借入金の返済を控えている。
　国土交通省ではＪリートの増資やＣＢ発行など資金調達手段や再編・合併の規制緩和を検討中だが、
年末年始はＪリートの破たんも懸念されている。

この程度の額も普通に借りられないのか・・・

>>149
底が見えないっていう売られ方じゃないだろ。
今日だってストップ安で寄ってから急速に切り返してるし。
年初来安値を割ってくるようだとちょっと怖いけど。

何か日レジからみの報道はやたらとネガティブな表現で不安を煽り立てるよね。
債券が４０円とかってのも、瞬間の気配でしかなくて約定もしてないし
その値段では絶対に買えないのに、
あたかも投売りで買い手がつかないかのようなイメージを与えてたし。

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081121/5dby75/140120081121023425.pdf
親の社長がこんな状態じゃ、まわりに好きなように情報操作されちゃうよな。

PTSで権利落ち知らずに買った馬鹿がいるっぽい＞ＤＡオフィス

　　　　　　　　　 , --────-- ､
　　　　　　　　／　　　　　　　　　　　＼
　　　　　　 ／　　　　　　　　　　　　　　＼
　　　　　／ 　　　　　　　　　　　　l　　　　 ＼
　　　 .／　　　　　　　　　　　　　ノ::::::::::::::::::::::.＼
　　　/ 　　　　　　　　　　　 _, -'´:::::::;;;;;;;;;;;;;;::::::　＼　　　　おやおや最高値から20分の１の糞も現れましたね…
　　｜　　　　　　　　　／ ／￣＼＼:;;;;;;:／／￣＼＼
　　.｜　　　　　　　　｜　|.　○　.|　 ,|:;;;;::|　|.　○　.|｜ 　　どうかしましたか……？
　　　|　　　　　　　　　＼ ＼＿／ ／::;;;;::＼＼＿／／　　　　　糞REITホルダーさん……
　　　.|　　　　　　　　　　　　　,／　　　::|::　　 　 ＼ 　
　　　 |　　　　　　　　　　　　｜　　　　｜　　　　 ｜
　　　 |　　　　　　　　　　　　｜　　　　｜　　　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　=二=二￣　
　　　 .|　　　　　　　　　　　　 ＼＿＿／＼＿＿／|　　　　　　　　　,. ,._ 　 ,.-,.､　　 　　　　-=二＿ニニ
　　　　|.　　　　　　　　　　　　　 トエエイ　 |　　　　　　　　 //　j / /　ﾉ　　　　　-=ニ_￣
　　　　.| 　 　 　 　 　 　 　 　 　 '.{ 　 　:l　 　 }/　/　　　　　＿＿ﾉ ｀-/ﾉ 　`ﾂ　　　　 　 ＿＿ﾆ＿二＝
　　　　 | 　 　 　 　 　 　 　 　 　 .{　 　:l　 　 }/ ）　　　　　//　 //　_,_{￣/￣￣￣￣/^/;;'´￣￣
　 　 　 丶　 　 　 　 　 　 　 　 　 .{　 　 　 　}　 l　　　　　ヾ､＿/　　/＿i＿＿＿＿__i_ヾ:;'
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　　　　　　　　ヽ　　　　　　　　　　　　　　　 ／　}ヽ　＼　 ノ　　 _}　　/ ＼

クリードに続きパシも社長も持ち株の担保処分。
父さん系。

働いたら負けだと思っている

しかし　なんだな　経営ＴＯＰが個人的に自社株式を担保に個人資産
を買い担保処分っていうStoryは流行すぎだな。新手のＸＸスキーム
っていう噂もよく聞くが・・・腐りきってるな。

みんな自分が一番大切って事なんだろうけど、あまりに誠意が無いというか、悪質すぎる。

サイダー認定できるようにしないと、どんどん続くだろうね。

自社株売り抜けるために担保にした奴は
全部インサイダーで捕まえてほしい

船底に穴が開いた！救命ボートの数が足りない！

…乗客はまだ気付いてないな。よし、今のうちに…

船長は真っ先に脱出。

【地獄の沙汰も】 J-REIT50 【親しだい】
親クソそのまんまは新興。
親クソ当確はあきんど。
親クソ準確は銀行。
親クソ追随は不動産
親マシは電鉄。

JREIT　　 　９．１０％ （▼０．３０％）
円債０５年　０．８６％
円債１０年　１．４０％ （▼０．０４％）
円債２０年　２．０８％ （▼０．０３％）
円債３０年　２．２２％ （▼０．０３％）
電力株 　 　２．１８％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　１．７８％ （△０．００％）
米債１０年　３．１４％ （▼０．１２％）
欧債１０年　３．４２％ （▼０．０３％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　２．７５％ （△０．１６％）
東証１部（加重）２．８２％ （△０．１２％）
優先出資証券　３．９８％ （▼０．０１％）

11/21現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -5.63 (+0.44) (-0.09)
3月限 -21.24 (+2.31) (-0.12)
6月限 -34.33 (+4.14) (-0.13)

REIT指数11月予想分配 5.90

11/21現在の予想分配控除後原資産=720.21 行使価格 満期日 IV売り IV買い デルタ 実効ギアリング プレミアム 最小投資額
東証ＲＥＩＴ指数／４７回／コール 1300 2009/4/16 74.15% 73.69% 15.34% 32.15 83.61% \22,400
東証ＲＥＩＴ指数／４８回／コール 1350 2009/4/16 73.91% 73.40% 13.38% 37.91 90.08% \19,000
東証ＲＥＩＴ指数／５０回／プット 1100 2009/4/16 70.32% 68.88% -76.86% 1.75 4.47% \412,000
東証ＲＥＩＴ指数／５１回／プット 1000 2009/4/16 72.33% 71.09% -68.77% 2.18 6.97% \330,000

http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_240764_1_1227272016.png

10月のＪＨＲは悪くないじゃん〜。

戻りは売りでおｋ

日経新聞にでてた、時価会計の記事よみました。
あれは企業の不動産を取得価格の他、
時価はいくらですという”注記”をつけないといけないみたいですね。
あまり影響ないようです。

実体経済が弱くなってる訳で、商業・オフィスの空室・値引きが本格化。
住宅に反映されるのはもう少し遅く、１年後位から。

マクロと見るとこんな感じ、住居でも社宅とかで一括貸し物件があり、工場閉鎖なんて事になるともう目も当てられんが。

オフィスビルなんかは
大手企業の倒産、リストラがあると
ガポーンと空いちゃうよね。

いまままで
市況がバブってたから
高い賃料のビルに見栄張って入居してた企業なんかも
安いところに移転したりするよね。
そういうものトータルでどうなのかな。
やっぱり商業ビルから大きく賃料が変動してくるだろうね。

アナリストは
新宿や渋谷の商業施設が地方の商店街みたいにシャッターが閉まり若者が姿を消し
オフィスビルは稼働してないフロアがあり
東京の人口が三分の一まで減少しマンションも空室。
空港や港湾にはコンテナすら見られない
って危機的状況を予測されてるんですね？

賃料が下がると言っている人は、
森トラ、ジャパンリアル、グロワンが直近で決算出したんだから、
こういう資料を検討して、自説補強すればいいのに。
資料を点検すると、自説撤回になりかねないと思うけど。
市況悪化→賃料下落→分配金低下って、
イメージだけだもんな。

日レジのアナリスト説明会きっかけに流れ変わったな

結局のところ、日レジは年を越せるの？

リプラスレジは逝きそうな感じだけどな
２つめくるかな

リプラスは昇天すると思うよｗｗｗ

>>169
家賃って一年しばり、２年しばりじゃない？
だから今年の決算は関係ないと思うんだ。
これからでしょ。
退去、家賃引き下げっていう実際の動きがでて
決算に反映されるのは。２回分配なら夏だよね。

GMが先かリプラスが先か

日レジは潰れなそうになってきたな
当分は成長はしないだろうが博打で買っても良いなｗ

年末までにもう一段下げてから考えるとしよう。

NCR以外潰れなかったという未来シナリオだったらどうする？

日レジ・コマはもう親が逝っても悪材料出尽くしで買われるだけ
親が財閥系に変わって急騰・・・・・だといいな

日レジのアナリスト説明会29分見させてもらった。
まぁ何とか存続するんじゃないかな？
going concern であることを最優先としていることは伝わってきた。
最後のほうで微妙な表現ながら親に万一のことがあった場合でも
リートは存続する方法を見いだしたいとの一言があったのは良かった。

プレミアちゃんもなんとか救いの手を

プレミアなにがおきてるのかぜんぜんわからんね

日レジって、かなりヤバくね？

プレミアちゃんは需給悪いだけでそ
割安感はＮＯ1

プレミアって運が悪い時に配当落ちがあったから
それがシコリになって抵抗線になってるよな。

プレミアまじいいよ
別に上げなくてもいい
分配金維持してくれれば

地価LOOK・・
http://tidokinawa.ti-da.net/e2284723.html

日レジは、あくまで経済状況次第だな。
今の状態が1年続くとしたら、自力では無理ぽ。

BNFがビルを買ったんだしリートにも注目が集まると思う

LCPから配当とともにアンケートのはがき入ってたけど
なんて書いて送り返してやろうかｗ

>>188
日本一トレードの上手い奴がビル買ったからなんだってんだ。
自己資金でビル買う奴なんて日本に２人といねえよ。

今日、新横浜に行ったら、
駅前新築ビル一階のテナントが空いてた。
俺の記憶するかぎりそんなことは今までありえなかった。
確実に潮目が変わっている。

　　 　 　　　　　　 -‐ '´￣￣｀ヽ、
　　　　　　　　 ／::::::::::､::::::::::::::/ 　 て
　　　　　　　∠／::::::::/'´￣￣｀｀ 　　ヽ　
　　　　　　　ノ／/::::/ シ　 .ヽ、ヽ　　｜　
　　　　　　　ｲ /: :从 （●）（●）　ﾚレ|
.　　　　　　　　|ﾊ　|　　（__人__）　./ﾉ　　　
　　　　　　　　　　ｲ|　　 ｀ ⌒´ 　ﾉ。　　　先祖代々、Ｊ−ＲＥＩＴだけは買うなって
　　　　　　　　　　　ヽ　　.川　　.}　　　　　チョリッス
　　　　　　　　　　　　ヽ_/ }　.　ﾉ　　　　　
　　　　　　　　　　　 ／､ 〈　　く
　　　　　　　　　　　ﾊ ヽ Y｀ー.､i
　　　　　　　　　　　{　ヽ_ゾﾉ-‐１
　　　　　　　　　　　｀¨´┬'　.　｜

>>191
>新横浜
丸々一棟ガラガラって所があったと思います

新横浜は明らかに供給過多。

横浜に住みたいってひと多いらしいよ？なんでそんな余ってるの？

ふつうにいう「横浜に住みたい」って願望は、横浜市のどこかに住みたいってのとはかなりちがう意味なんじゃまいか

日レジとコマならどっちがいい？
たぶん日レジとリプラスは逝ってよしになる確立が高いと思ってきたし

おいらも　そう思う。

>>197
通風しました。

新横浜、確かに1本入ったとこのビル街。
１階が薬局で上８Fまで全部ガラ空きってビル見たとき
気になったな。つい最近の話。
ところでプレミアちゃんは配当維持してくれたら上がらなくたっていいわ。
ちょこちょこ買わしてもらいまっさかい。

>>189

LCPのアンケートだけど、
１．巡航の配当金と、売却によるかさ上げ分の内訳を明確にしてほしい。
２．不動産売買契約には、ローン特約を必ずつけること。

を要望した。というか、どこの投資法人でも必ずしてほしい。

実際、１％前後で借金できるREITは、資産運用でめぐまれてると思うのだが。
普通、賃貸用のアパートローンなんて１０％ぐらいの金利じゃまいか？

マジれすでスマソ。

金曜にクレッシェンド買ってみたんだが、このポジションで
一万の配当落ちはきついな・・・・

>>201
ｱﾊﾟｰﾄﾛｰﾝは3％前後です。10％ならｷｬｯｼｭﾌﾛｰなんか赤字で配当出ませんよ

話しぶった切って悪いんだが、中央三井信託経由で、
ビライフとラサールから「株券電子化に伴うご通知」みたいなのが来てるんだが、
これはスルーしていいのか？
要点がどこにあるのかわからん文章で、真剣に読む気にならん。

日レジは配当落ちでどんくらい下落するんだろうか・・・
なんでとっちまったんだ権利。痛恨。

オリックスは転換社債型新株予約権付社債を発行するみたいだね。
1500億円の調達予定。オリックスも尻に火がついていると見える。
ジョイントはオリックスの名前を借りて資金調達するとも読める。
オリックスの前途も厳しいようだ。

資本増強を図ったメガバンク3行も尻に火がついているというのか？
こういう状況の時には、早め早めで大規模資本増強をすることは、
非常に良いことなんだよ。オリックスが資本増強しなかった場合の方が、
前途が厳しいと言うべき。理解が完全に誤っているな。

地価下落なし・・
http://tidokinawa.ti-da.net/e2284726.html

リートは宝くじとかいう人がいるが、現実にはリートは抽選後のハズレくじなんだよね。
リートを買うのは金を捨ててるのと同じ。

長期投資するつもりがなければ、かなり魅力的じゃないか？
先日は日コマで結構儲かったし。

リプラスは１２０億を９月にゲットしたから年内は余裕で大丈夫だろ。
ただし、６月に１５７．８億のリファイナンスがあるから、それまでにリンゴちゃん
になんとかしてもらわないとアボーン。
俺は短期リバ狙いで先週買ったから、少なくとも１２月１２日まで倒産が無いこと
がわかって一安心してる。

最近考えるのと売買のわずらわしさでＪ−REIT投信を購入検討しておいます。
利回り２０％のオーナーズインカムはどうでしょう？

は？

>>212
これの方が手数料が安いんじゃないか
−ＮＥＸＴ　ＦＵＮＤＳ　東証ＲＥＩＴ指数連動型上場投信−
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=listing/JDetail1&MKTN=T&QCODE=1343

こちらのURLで
http://nextfunds.jp/lineup/1343/detail.html

>>206
自社株主の金で後片付けｗｗｗ
いい時は倍儲かって、悪いときは倍損する業種。
損益ヨコヨコとかあり得ない。
急に止められない。
好転するまでにどれだけ株が増えるかわからない。

増資するにしても、市場で調達されたらかなわんよな、実際

日コマ分配金利回りトップ　おめ・・・・・

完全に底打ったな（挨拶）

で、日レジは年内は生き延びるとして、親会社の破綻は年内ですよね？

>>219
ワロタｗ

完底

日レジｵﾜﾀ＼(^_^)／　（挨拶

まあ金利と利回りの差を説いた人が静かになった、さらに物件は
下げているのに何のトークも聞こえない。
それがすべて。認めたようなものだよね。

てか、どう考えても次の決算期までは持たないよね。
混乱を避けるために年末最終日に破綻という可能性が結構高いと思うよ。

物件の切り売りがカウントダウンの始まり。

微ライフからなんか封筒きたけど怖くてあけられない。

物件も下がってるけど、
ＲＥＩＴはそれ以上に下がっているわけだが。

ＲＥＩＴが破綻する事を前提にして
すべての保有資産を叩き売りで換金する前提の株価になってるものも有る。

今は破綻しなければ割安って話じゃなくて、
保有資産が売却できれば割安って話になってきた所。

すっ高値で買った人の含み損が解消される事は無いだろうが、
今の株価水準で買ってる人が利益をあげられないとは限らない。

利回りが７％とか８％で大騒ぎしていた・・・そんな時期がこのスレにもありました。

REITが3年生き延びたらすごいことになるよ。

完全に底打ったな（おやすみ）

完底

>>231
完全に慣用句かｗ

ＲＥＩＴの利回りでみるからおかしな話になるんでしょ。

利回りが高いＲＥＩＴはエクイティが大きく毀損してて、結果的に１０倍とかのレバレッジがかかってる状態。
レバ３倍以下のものと１０倍のものを利回りで比較しても
あまり意味ないと思う。
高いレバがかかってる銘柄は破綻リスクも高いからさらに利回りが高まるという意味もあるけど。

本来なら、各ＲＥＩＴが生み出すキャッシュフローから保有資産を算定して比較するべきなのにね。

ＦＸでレバの違う人のスワップ金利の手取り額を比較するようなモンだな。
ＲＥＩＴ法人もロスカットラインをはっきりさせろよｗ

日レジの親会社が破綻するのはほぼ確定だけど、そうなったら日レジはどうなるの？
分配金もなくなる？

>>234
10倍レバレッジとか意味不明なんだが・・・
もっと具体的によろ。

>>234
禿同

物件価格の下落で高レバ商品になってる問題はなんとかすべきだと思う。

鑑定価格取り直して評価損だして、分配金で穴埋めすれば導管性条件を確保しつつ
レバを下げいけると思うが、やってるのが物件取得の中止による違約金の支払いばっかりなんだよね。

来期くらいからそういう流れになっていけば信頼性が回復していくと思うんだが

親の父さんとレジコマがどうというのはまた別の話

財閥系と、ダヴィやケネ一緒にして比較するのはおかしいのと同じだね

>>238
自作自演はいいからもっと具体的に

まともREITと糞REITもっとハッキリ分けるべきだね
東証一部とマザーズくらい

よくファンドの貸してる賃貸マンションの空きが多くてガラガラっていう話を見るんだけど、
ある住居系REITの報告書には入居率95%ってあるからほとんど埋まってることになる。

実態の住居系の入居率は平均してどれくらいなんでしょうか？

フリー連と渡河で、表面上埋めているだけかも試練。。。

話によると新築が悲惨なんだよね
で、実際問題として新築が値段下げたら新規入居はそっちにとられるだろうから・・・
そゆこと

>>243
保証が入っているんだろ？
全室借りて入居者募集。空室は募集会社の負担。
ＲＥＩＴの資料上は100％実際は○○％とかじゃね？
その保証契約に期間があれば更新してもらえる市況かどうか考えた方がいい。
まあそれより30％も物件価格が下がれば紙切れになる方が怖いだろうけどね。

完全に底打ったな（日レジの配当落ち気になる）

完底阪急権利落禿死苦心配

>>246
空室保証契約していればその旨を報告書に書かれる。

どうも潮目が変わったっぽいな。
この後の演説でオバマ民主党がBig3救済を検討しているなどと
出てくれば完全な底打ちだ。CNBCのキャスターたちは上機嫌だな。

>>243
サブリース企業に借り上げさせたり、オリジネーターが手を回して適当に埋めればいいだけじゃん
入居率を上げて高値で押し込むためにあれこれ手を回すのは当然

もちろん、オリジネーターが逝けば、オリジネーターが手を回して埋めてたところがあいてしまう訳だがね

米リート、暴上げ！
半分ぐらいこちらへ来いよｗ

日経に連動しないから買っているわけだから
今日はみんなが狂喜乱舞のなのを横目に
おとなしくしていよう

いや、今日は倍返しで来るよ。ウハウハの日

今日はリートはＳ高続出でしょう
下げ渋っているのは爆上げの予兆

権利取ってストップ高だったら最高だな。

権利落ちのユナイテッドはダメか。
プレミアが死亡なのは、いつものことだからわかるが。

ＤＡオフィスやべー

プレミアちゃんだけトホホな感じ。

転換！

ＤＡオフィス何があった？

DAは権利落ち

分配金26,475の権利落ちか。　　
ただ、その割りに下げすぎかと思ったら少し戻してきてるな。

>>263
100万から一直線に10万円台に下げたものに権利落ちも下げすぎも無いと思うけどねｗｗｗ

日コマが全く読めない

思い切っていうとダヴィだこりゃってやつですかね

すいません
思い切りすぎました

エビの配当落ち少ないな、下がりきったREITは買いだな

DA115600かえちゃった････。勃起して！

アメリカ人は海外どころか、
ニューヨークの位置すら知らん奴が大半だっつうけど
本当だな。
シティ救済って
ようするに日本の公的資金注入と同じで、
そっから１０年デフレ経済なの
まったく知らないようだな。

NBFまた基地外上げか・・・ﾊｱ
また100万目指すんか・・・ﾊｱ

>>270
経済が発展した国は周りが分からなくなる。
日本も若者に外国の事を質問しても分からないだろ。

配当落ちとは違うマークが付いてるんだけど
ジョイントって今日なんかあるの？

死亡フラグじゃね？

完全に底打ったな（おはよう）

よう、完全に底打ったな。

おいらの東急ちゃんが息をしてない！
誰か助けて！

パシワロタｗ

日コマ今日はストップ高に張り付いてるな。
動きが本当に分からんな

UBSの沖野アナリストは不動産市場が12月から動き出すとか言っているようだ。
買うタイミングを逃さないようにしないと・・・

>>272
しかし日本の若者は東京のだいたいの場所くらいは知っているだろう

底打って上昇しはじめたな（ごきげんいかが？）

ホントにこれくらいで底なんだろうか…？

アメリカの若者はロンドンとイギリスとが別個の国だと思っている奴が多いらしい。

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　　 {;;;;;/　/三'ﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞ`　 ､　　,　　　_＿　　　　　 Y;;;;;ﾐ 　　　　REIT何か止めろ。次は金融庁だ。
　|;;;;;;f　'´ 　　　＿_　ﾉ　　＼＜ゞ-'`''｀:::>､　　 |;;;;;;| 　　　
　　|;;;;;|　　{　,ィ'ﾞ(ン''´ .::}　　＼　　　　 ´　　`ヽ.:::;;;;;;ﾐ､ 　
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　　　f^!|:::　::　　　.::::::　／二二ﾆ､,,　ヾ　　　　　.:::|＜}| 　　
　　　ﾍハ:::　　　 ::'　／´￣ー ￣´｀　､　　　　　.:::ﾘ＿ﾉ
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　　　　　しミ::､　　.::　.: .: .: .: .: .: .: .: .: .:...,ｨィ'ﾞ　　/|
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　　　　　　　人　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ト─､
　　　　　　r-f ＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　 |　　 ＼

なんだ？空売り規制って。
たった５０単位しかREIT指数売りが通らないから
連続して注文出したら怒られたぞ。

>>285
恐ろしい・・・・

ＮＢＦが１２０万までは行くでしょう

>>285
あんたは生活費をどうやって稼いでいたんだよ？

日レジの下げっぷりはすごいな

なんかDAの株価おかしくねーか？
値幅制限変わったの？

>>289
REITの配当だよ。株もREITも暴落しやがって。
　本当は、ブッシュとグリーンスパンをやりたかった。

日レジは配当落ちだから、それを考慮すれば騒ぐほどじゃない。

JREIT　　 　８．５２％ （▼０．５８％）
円債０５年　０．８８％ （△０．０２％）
円債１０年　１．４１％ （△０．０１％）
円債２０年　２．０９％ （△０．０１％）
円債３０年　２．２２％
電力株 　 　２．１２％ （▼０．０５％）
ガス株.　　　１．７３％ （▼０．０４％）
米債１０年　３．２３％ （△０．０９％）
欧債１０年　３．３９％ （▼０．０３％）

完全に底打ったな（もやすみ）

>292
ジョイントもえらい下がってるが、これも配当落ち？

米9月S&P／ケースシラー住宅価格指数は161.6となり、市場予想の163.0よりも弱い結果となった。
前年比では-17.4％となり、市場予想の-16.9％よりも弱い結果となった。
　また、米7-9月期S&P／ケースシラー住宅価格指数は150.0となり、前回の155.3より弱い結果となった。
前年比では-16.5％となり、市場予想の-17.1％より強い結果となった。


完全におやすみなさい

クリード底打ったな

完底

完底（おやすみ）

完全に底打ったな（おはようございます）

,.,､､,,;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;,,､
　　　　　　　　,ィ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:::::::::::::::::::;;;;;;;ヽ､
　　　　　　／;;;;;;;:::::::::::::::／''''''''ﾞ ﾞ ''´ ゛'''ヾ;;;;ﾐ､
　　　　　/;;;;;;;::::::'''ﾞﾞﾞﾞ´　　　　　　　　　　　:::::::;;ヽ
　　　　/;;;;/'ﾞ　　　　　　　　,.ィ⌒　　　　　　ヾ:::::ヽ 　　　　　　
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リゾートマンションとか１０万で買えるらしいね
JHRって今後大丈夫か？

大丈夫なわけない

ぞごを゛う゛っだな゛

今日も完底だな

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2008/11/26 10:08
<QUICK>５％ルール報告26日 クリードOI(8983)――保有割合の増

財務省 11月26日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：クリードOI
◇タワー投資顧問
16,050株 12.03％(10.68％)

※ 金融庁のホームページからの情報提供であり、金融商品取引法上の公衆縦覧ではない

レジ、コマ、パシの3馬鹿ストッポきそうだね

オリ強い

そろそろプレミアは糞だったという
結論でおケー？

次の分配金まで間があるからなぁ…

プレミアはクロスの可能性があるからなぁ。

森トラ出来高少なすぎorz

俺のPFがプレミアだらけに・・・orz

東急の見せ板なんで？

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　　|;;;;;;f　'´ 　　　＿_　ﾉ　　＼＜ゞ-'`''｀:::>､　　 |;;;;;;| 　　　 　　　REITに公的資金注入！そうでもせんと倒産ラッシュが来るぞ！
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>>318
MIYOKOに似てなくも無い

KANZEN　NI　SOKOUTTANA

日レジ、11月末は乗り切ったな。
三井住友から5億、自己資金15億で20億返済。

底打ちには違いないだろうけど、しばらくこの地の底をはいずり回るような値動きが続くんだろうなぁ・・・。

プレミアは12万くらいになったら買いたい。特に財務優良ってわけでも無さ気だし個人的にはケネやＤＡと同じような評価。

最近権利落ち銘柄って下がってもすぐに戻すね
リートもそろそろ買い時かな

http://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=3874&info=368588
日本レジデンシャル 資金の借入れに関するお知らせ

株式会社三井住友銀行
全国信用協同組合連合会
株式会社北洋銀行

三井住友以外はジャンプさせなかったのか。
担保も出すっていってんのに渋いな。
銀行も余裕が無いって事か。

この利回りならあと数年、底を這いずり回っててもぜんぜん困らない。
分配金ためておいて値上がり始めたら買い増すよ。

プロレジの借り換えリリースすごい。ありえない金利だぞ。オワタ。

すげーな、なんだこれｗ

（3）利率 ：6.84250％ (TIBOR+6.00％)
※上記の利率適用期間は平成20 年11 月29 日から平成21 年1 月30 日です。

http://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=3300&info=368626
プロスペクト・レジ 資金の借入れ(借換え)に関するお知らせ

2. 借入れの内容
（1）借入先 ：株式会社あおぞら銀行
（2）借入金額 ：35 億円
（3）利率 ：6.84250％ (TIBOR+6.00％)
※上記の利率適用期間は平成20 年11 月29 日から平成21 年1 月30 日です。
（4）借入実行日 ：平成20 年11 月28 日
（5）借入方法 ：上記借入先との平成20 年11 月26 日付第7 回新規物件ローン契約によります。
（6）返済期日 ：平成20 年2 月27 日
（7）返済方法 ：元本返済期日に一括返済
（8）担保 ：有担保


短期とはいえ大丈夫か？？？

はぁはあ

プロレジ手放しといてよかったわ・・

サラ金より安いｗ

日コマ
１． 利率決定の内容
（1）タームローンS号（期間：1年6ヶ月）
�@
借入金額
：
6,900百万円
�A
借入先金融機関
：
株式会社三井住友銀行
�B
利率
：
全銀協1か月物円TIBOR＋0.70％
平成20年11月28日（同日を含みます。）から平成20年12月29
日（同日を含みます。）までの期間の適用利率は1.36250％
平成20年12月30日（同日を含みます。）以降の適用利率は未定ですが、決定した時点で改めてお知らせします。
�C
担保･保証
無担保（注）・無保証
�D
その他
：
その他の約定については、変更ありません。

喜んではいけないような・・・

プロレジは日レジよりもあぶねーんじゃね？

プロレジ3ヵ月の金利で6.8％か・・・しかもあおぞらｗ
あおぞらもリスク取ったなｗ

あおぞらさんぬけがけですか。
プロスペクト オワタ ＼(＾o＾)／

他行追随必死。J−Reitの借入金利暴騰 キター(ﾟ∀ﾟ)ーー

プロスペクトの戦況。

後手 プロスペクト

王

歩金

先手 羽生義治

有担保でも、民事再生とかになると担保権の実行をしばらくとめられたりするから
6.8％ぐらいの金利は適切。

あおぞらは破綻リスクが極めて高いからなあ。

プロレジって、そもそも４億円強しか利益ないじゃん。どうすんだこれ。

リプラスの値動きが少ない。
底にコツンってことか？ｗ

プロスペが悪いわけではなく
あおぞら銀は資金が枯渇している。

193:山師さん＠トレード中 :2008/11/24(月) 16:45:42 ID:OIY1VRTm0

金融庁主導　３行合併構想が動く
あおぞら銀・新生銀・政策投資銀


　あおぞら銀行（旧日本債券信用銀行）と新生銀行（旧日本長期信用銀行）は
どうなるのか。「１００年に一度の大津波」が、国内の金融地図をガラリと
変えようとしている。
　あるシナリオを金融庁が描いているという。
「あおぞら銀と新生銀の合併です。２行を一緒にして公的資金を入れ、
キレイな体にする。来年３月までに実現させるシナリオもあるようです。
その後、１０月に民営化したばかりの日本政策投資銀行と合併させる案です」
（金融ジャーナリスト）
　金融庁の思惑通りにコトが進むとは限らないが、あおぞら銀も新生銀も
足元の業績はガタガタだ。新生銀は０８年９月中間期に１９２億円の
最終赤字に陥り、米モルガン・スタンレー出身のポルテ社長が辞任した。
あおぞら銀も２８０億円の赤字に転落する始末で、金融庁のシナリオを
突き返すだけの根拠も、体力も、自信もない。

http://gendai.net/?m=view&g=syakai&c=020&no=39222

これ個人向けの住宅ローンとか賃貸アパートローンの倍以上やん。ちょっとアコギ過ぎるんじゃないの

新生銀とあおぞら銀には気を付けろって事か。

これの金利だけで6000万もってかれんのかｗ

REITだから借りかえに応じたみたいだが
破綻している中小企業で貸し渋りや剥がしが多いのが新生とあおぞらと聞いてはいたが。
こいつら、リーマン債とか買っていたし本当に金がないんだな。
金融庁に連絡した方が良いだろ。
公的資金入れてくれって(笑

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081126AT2D2600V26112008.html
不動産ファンド大手パシフィック、中国資本が支援

日レジ日コマ大逆転クル？？？

>>345
こ、これは・・・
9回裏2アウトからのサヨナラですな

>>346
ほ、ほんとうだ…
いろいろあるものだな。

パシ本体の株主は壮絶な希薄化を食らうから助かったかどうかはわからん。

でも、パシ傘下のＲＥＩＴはパシが生き残るなら破綻リスクは激減する。
資金繰りの心配が無くなるなら年間で１株あたり２万円程度は
配当金を出せるキャッシュフローが評価されるよね。

>>345
ラスト五秒の逆転ファイターかよ。
クリードもイチゴが狙ってるしハゲ鷹にはお宝なんだな。

パシは荒業で生き残れそう。
日レジはこれからも高値で物件ぶち込んでもらえるな。

>>345
これはやばすぎキタ

パシが上がるとREIT株も上がるっていう寸法ある？

J-REITをはじめてから毎日がびっくりの連続で楽しくて仕方ない。
ありがとうございます。

>>322
プレミアの底値は分からないが、ケネと同評価というのは、同意。
ダヴィンチはもうちょっと危険そうだが、このまえの担保付社債とか。
ただ、プレミアには利点があるんだよ、結構重要な。
それは、親の中央三井はいいとして、ケンや総合地所が上場していないと言うこと。
いまの市場環境では、上場していない方が破綻懸念が低い。
上場会社は、株価の低下が銀行の評価を下げて、貸しはがしにつながる。
ビライフの親のモリモトなんかも、上場していなければ、破綻可能性も低かったのではないか。
今の不動産関係は、上場していることが裏目に出ている会社も結構あるよ。
森兄弟なんかは、上場していないことが有利に働いているね。
上場していれば、両者とも株価が3分の1とかになり、破綻懸念で騒がれていたかも。

http://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=3300&info=368670
プロスペクト・レジ 格付けに関するお知らせ

このスレのヒーローは日レジからプロレジに変更になったかも試練。

>>352
確かに、毎日このスレのチェックが欠かせない…

もうプロスペクト本体がやべえんじゃねえか

パシの希薄化、半端じゃないと思うんだが
今日の終値でも時価総額１５億ぐらい
実質的には買収だね

日レジの2大リスク、(1)みなとみらい、(2)パシ破綻懸念
あっという間に2つとも雲散霧消とは・・・相場ってわからないｗ

>>357
私募の中の人と相当深い関わりがある可能性あるな。
尋常な取引ではない。

地獄の沙汰も親次第とはよく言ったもんだな

パシは生き延びる為にどんな条件でも飲んだんだろうな。

それでも金を出さなかった大和が正しいのか、
足元みてふっかけまくって金を出した中国資本が正しいのか。

俺の日レジが助かるなら何でもいいんだけど。

プレミアも借りかえ決定したっぽいな。

パシフィックのは法的に問題ないのかね。

TOBが必要なのでは？

優先株で200億も問題ないのかな。希薄化実質20倍だし。
これが認められるなら授権資本の枠とか無意味になるな。

日コマあがっちゃうのかな。
結局買い増しできなかった。残念。

パシ正式リリースキタ。
まだ中身読んでない。ｗ


株式会社中柏ジャパンによるパシフィックホールディングス株式会社への
資本参加等についての投資契約書の締結に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20081126/5dmpyx/140120081126025977.pdf

第三者割当による新株式（普通株式及びA種優先株式）の発行に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20081126/5dmpza/140120081126025990.pdf

普通社債（私募債）の発行に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20081126/5dmpzl/140120081126026001.pdf

筆頭株主の異動及び「その他の関係会社」の異動に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20081126/5dmq08/140120081126026024.pdf

ところで中柏って何て読むんだ？ｗ

>>364
俺も日コマ買えなかった。
代わりにクリード買った。
後悔はしていない…（´；ω；｀）

ちゅうはくじゃね。

資本金５０万の会社が４７６億のファイナンスを引き受けるのか。
あーばんみたいに見せかけ増資で持ち株売り抜けとかはやめろよ。

プロスペクトに対するあおぞらより、中柏ははるかに良心的に見える。
プレミアムつけて増資を引き受けている。

優先株の中身が分からんけど。
これが払い込み金額と同等の普通株25株分だとすれば大変良心的。

中国資本でも上場企業なら無茶はしないだろう。

本来、金と人を入れて立ち直らせるのは銀行の役目。
不動産なら、銀行も得意分野のはずなのに。
プロスペクトが立ち直ったら、銀行は面子丸つぶれ。

こりゃすごいな。パシなんて時価総額20億きってるのにそこに500億近くぶっこむって
チャイナになんかうまみがあるんかね
確かに希薄化はすごいが潰れる事が規定路線とみんな思ってたからこれはサプライズだな

いや、銀行の内部に資金がないと必然的に貸し出し金利が高くなる。
プレミアの借りかえ状況と比べたらわかる。
つまり、プロスペよりあおぞらに破綻の可能性が・・・

ちゅうはくの親は株式会社経営共創基盤ってとこ。
ここが中国資本と話をつけたのかな。
http://www.igpi.co.jp/

産業再生機構にいた人が立ち上げた会社でぴあに金を出したりしてる。
まともっぽく見えるけど実際はどうなんだろうね。
このご時世で５００億近い金を引っ張ってこれるなら大したものだけど。

>>372
ヒント　その2社の住所に注目

パシは約１９倍の希薄化か。
いいのかよ、こんな増資。

俺はいいけど。ｗ

>>374
ヒント　浮動株比率がｘパーセントになると上場廃止

また、本優先株式には普通株式を対価とする取得請求権が付されており、取得請求権の行使
によって中柏ジャパンは本普通株式とあわせて最大で20,827,250 株（本新株発行前の発行済普
通株式数700,290 株の2974.09%）の普通株式を取得する可能性があります。

http://www.ph-i.co.jp/cms/whats/20081126_1726395qFM.pdf
P7 6.(2)

１９倍だなんてそんな生やさしいものじゃない！
２９倍だった！！！

>>377
んで比例注文入れたのか？

http://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=3874&info=368714
日本レジデンシャル 資産運用会社の親会社における資本政策に関する発表に関してのお知らせ

http://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=10336&info=368717
日本コマーシャル投 資産運用会社の親会社における資本政策に関する 資産運用会社の見解のお知らせ


親が金策できたみたいなんで、今後も親から高値で物件買っていきますって読める。
投資主利益を第一義なんて誰が信じるかね。ｗ

>>378さん
純資産倍率で買うなら、グッドウィルを買いますよｗ

転換価格の下方修正条項でも有るのかな？
まあ、１９倍も３０倍もたいして違いは無いが。ｗｗｗ

日レジは救われないだろ
これからいくつも待ち構えるリファイナンスの山を越えるまではな。

プレミア金利安いな

２１年４月から３分の１転換できるんだって。
目前に迫る恐るべき希薄化。
これは、ホルダーは救われたというより、捨てられたような気がする。

パシは民再してからスポンサーつけたほうが良くね？
こんなんじゃアホルダー無意味だろｗｗｗ

民再してからスポンサーつけるのがいいのはどうして？
無知な私に教えてください。

１．４％台でファイナンスできるプレミアが６．８％のプロレジより
株価のパフォーマンス悪いなんて・・・orz

>>384
4月からがおもしろくなりそうだべw
空売って、新株で返す。おそろしや。

日コマ
現在値 69,000 ↑
基準値比 +5,000 (+7.81％) (08/11/26 19:30)

日レジ
現在値 48,000 ↑
基準値比 +4,000 (+9.09％) (08/11/26 19:05)


きたあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
こうなったら親の出資先に敬意を表して、中日レジ、中日コマに名前変えとけｗｗ

いやあ、配当もらってさらに爆アゲしちゃっていいのかねぇ？ｲｲﾝﾀﾞﾖ！！ｗｗｗｗ

完全に底打ったな

なんかもう、最近のREITは次々醜聞が飛び交って飽きないねーｗ
仕掛け的な売買とかする奴が出てくるのかなやっぱ。

中国資本かよ…
中国嫌いの俺は、もう買いたくなくなった。

つか、新生とあおぞら銀行大丈夫か
銀行内に金がない。
つまり、個人向け住宅ローンの貸し剥がしや5%辺りまで金利上昇もありえるって事か。

http://www.jcr.co.jp/top_cont/rat_info04.php?no=08d0926
パシフィックホールディングスのモニターを継続し,
#B-/ネガティブ=>#B/ポジティブ,#CCC=>#B-に格上げ,NJに据置

今日、一時的にやたらコマレジ上げたけど買えた人オメ
パシはどうなんだろう？倒産は免れたけど将来的に1株が希薄化すると･･･
昨日までにコマレジ買った人は暫く持っとくだけで爆益だろうなぁ

親はきついけどREITは上げだろうね

あおぞら銀行最悪。とりあえずみんな預金引して他の銀行に預けようぜ。

日コマ69株かって、今日のストップ高で売らなかったことを後悔してたが・・・・
ただ、爆上げ後にナイアガラがないか未だに疑心難儀

メガバン３行以外を全部まとめて＋１を作ればいいのに。

本当に払い込まれるか不安ですね。
とりあえず爆上げですね。おめでとうございます。
チャイナマネーで他のリートもあがればハッピーハッピーです。

キター！
リート爆上げ確定ですよ

これは嬉しいっすね。保有しててよかた

これでREIT全般に目が向いてくれるといいねー

で、日レジってどうなるのよ？

オレも中国嫌いだが、金出してくれるのは、
正直嬉しいよ
投資していると、理念より自分の利益優先になるよな

親会社が変わったからといって日レジの利益が増えるわけではない。
日レジをストップ高とかで買うやつはカモネギ。

今の日レジでも配当金1万/半期くらいは出せる力はあるだろ。
支那が関わるのマジで気持ち悪いんだけどな。

>>405
パシ買うよりはいいんじゃない？
パシは担保株売りとか怖すぎだと思う。

第二の日コマ・日レジ銘柄を探すべきだな。
プロスペクトとリプラスかwww

親が潰れそうだから格付けを下げられたのを知らないのかよ。
完全に親が助かると決まったわけでもないけど
今の株価水準でこの材料なら２・３日は寄らないよ。
実際に親に金が振り込まれたら２０万以下って事は無いだろ。
それでも配当利回りは１０％以上なんだし。

ＮＣＲは親に関係なくつぶれたよ

コマレジがここまで売りこまれたのは
親が倒産しそう→格付け機関＜こいつら資金調達やばいんじゃね？格下げしとけｗｗｗ
→第二のニューシティになりそうｗｗｗとりあえず売っとけｗｗｗ
みたいな感じで自身の運用がどうのよりリファイナンスの要因が大きかったわけで。

日レジ日コマにつられて、REIT全体が上がるといいな。
お上が何か対策してくれないもんかね。

これから中国にどんどん日本の不動産を買ってもらおうよ。
前のバブル崩壊時には欧米系が不動産さらっていった。
今度は中国にさらってもらおう。
それがREITホルダーの利益にかなう。
銀行も少しは考えないと、また機会を失うことを知るべき。

JREIT　　 　８．３０％ （▼０．２２％）
円債０５年　０．８８％
円債１０年　１．３９％ （▼０．０２％）
円債２０年　２．０６％ （▼０．０３％）
円債３０年　２．１８％ （▼０．０４％）
電力株 　 　２．１５％ （△０．０３％）
ガス株.　　　１．７８％ （△０．０４％）
米債１０年　３．０２％ （▼０．２１％）
欧債１０年　３．３２％ （▼０．０７％）

日レジはＰＴＳで買えるならストップ高でも買うべきだと思うが、
プロレジはストップ安でも買いたくない。

あおぞらが苦しいから金利を高くされたって書いてる人がいるけど、そうじゃないだろ。
もちろん、あおぞらがヤバイのはわかってるよ。
ただ、銀行はあおぞらだけじゃないだろ。
どこも貸してくれないから、仕方なしにあおぞらに高利で借りたわけだ。
逆に言えば、あおぞら以外の銀行は高利でも貸してくれなかったって事だ。
あおぞらが貸さなきゃデフォルトだったんじゃねーの？

あおぞらは自己資本比率維持の為にはたとえ高利でも貸したくなかったはず。

プロレジ詰んでね？

>>416
それが普通の理解だと俺も思うよ。

>>413
冗談じゃない。
中国とは国交断絶して欲しいぜ。

チャイナマネーだろうがオイルマネーだろうが投資してくれるマネーは良いマネー。

>>418
そういうのは、いたちがいだなｗ
金が絡むと、中国嫌いのオレもこころ変わりするｗ
というか、正直投資する方も、命の次に大切な金を日本に投資するわけで、
そりゃ、ありがたい話だよ。
国内勢が情けないんだよな、まったく。

俺のクリードちゃん…

>>418
独り断交乙ｗ

>>420
>>422
俺が儲かるわけでもないのに、中国に日本が買われていくというのが気に食わん。
日レジも日コマも売っちまったし。

日レジ、日コマ持ってれば、俺もそっち側だったかもしれんが。

プロレジ何がそんなに悪かったの？
１単位しか持ってないから高い授業料だと思って諦めるけど。

将来的に日コマのテナントが中国企業になったり
日レジの賃貸人は中国人が増えたりという可能性はあるが
それはずっと後のこと。とりあえず日コマホルダーとしては
早く含み損を脱することが大事、そしてそれは成就されそうだｗ

もう一回暴落してくんないかな。日レジ日コマ。

もしくは、他のREITもつられて上がって欲しい。

たまには東グロちゃんやスターツちゃんの話題もしようぜ

TVでもネットでも何故か「日本人はお人好しで海外にいいようにやられてる」みたいな流れにすぐなるけど
途上国は勿論、中国や東南アジア、さらには欧米先進国の人々が汗水流して働いて生んだ富を
座ったまま搾取しまくってる国のツートップが英国と日本なんだけどな。
あんまり心配しなくていいよ。

>>424
元々プロスペクトがウンコだっただけ。

散々ひどい事やって儲けてきたけど、
とうとうどうにもならない所まで追い詰められたって事じゃね。

J-REITはミドルリスクミドルリターン
そう思っていた自記が

>>428
なんで？

完全に底打ったな

ってことで今日は盛り上がってるな。

ということで、完全に底打ったな

完底（おやすみなさい）

>>433
完底

完天（おはよう）
完底（おやすみ）

>>433
おはぎゃああああああああああに続く新語かｗ

完底、いいなｗ

しっかし、ちぎっては投げとプロジェクトのブログ主の読みというか
相場観は相変わらず最悪だなｗ

日レジと日コマが同時にあのＩＲを出したのはパシマネが今月か来月くらいに
お父さんするということだろう
みたいに書いてたよな

ほんとこいつらってなんでいつも
あーだこーだと偉そうに分析してるのに大はずれするんだろ
頭のネジいかれてんのかな

>>438
ならおまえが分析して予想しろ

完底･･･

その起源は中国清代初期、北京近郊に在した男性の名にあるという
李射兎（りいと）なる商品の相場に精通し、
彼が相場に加わると暴落、撤退すると暴騰した
そのことから上昇相場を願う人々が挨拶代わりにその名を交わすようになったという

民明書房刊
『李射兎百選』より

つかプロスペクトがどうイグジットするかは興味がある。

>365

総額746億円の巨額資金調達を行うという。
払い込み期日が一番早いのは23日後の12月19日だ。
しかし肝心の実質的な出資者については
　「中柏ジャパンは、中国における大手上場不動産会社等の出資を順次受ける予定」
としか書いていない。

期日まで一ヶ月も無いのに具体的な出資者名をまだ明かすことができないのか。
おかしい。本当にそんなことあり得るのだろうか。

それに中国の不動産だってバブル崩壊中であり、不動産会社が他国に出資する
余裕があるのか疑問である。

この話はブラフのような気がする。

　パシの経営者が自分の持株を高値で処分するために
　経営コンサルティングと組んでほとんど実現性のない
　資金調達話をでっちあげた。
　ただまったく根拠がないと後で罪に問われるので無理は承知で
　一応中国企業と交渉だけはしておく。

こんなところじゃないか？

>>442
ＩＲのまとめ　社名を書いた空き箱と取扱説明書が出来ました。
　　　　　　　中身は中国でこれから部品集めて作るから待っててね。

圧倒的買い気配！

日レジ
85 48,000
48,000 3,079

日コマ
210 69,000
　　　　69,000 3,323


Ｈ Ｏ Ｌ Ｄ Ｅ Ｒ　Ｗ Ｉ Ｎ　！！

クリードの決算そんなに悪くないよな。
分配金9000→7700　来期7400　
利回り29％

しかしチャイニーズ・マネーは勢い増してるなあ
ソフト●ンクの携帯事業を中国系が買収するとの噂もあるし

これからテレ東でパシフィックの特集があるぞ

テレ東でREITへの中国資金のネタやるぞ

>>447
ナカーマw
空振りだったな

寄りつき外資が3週間ぶりに買いだわ

>>449
期待した俺が馬鹿だったｗ

★
プレミアちゃん応援します。
直近12日間 ●○●●○○●○○●●● 　５勝７敗
12月15日までに200,000で売ります。
必ず騰げて下さいね★

中国からの資金調達失敗して、日本コマーシャル安くならないかなぁ（＾＾；
48000円で買いたいんです！

日本コマ、ストップ高とはいえ売り注文が多いよ。
成り買いだしとけ。寄ったりするかもよ。

クリード買っててよかった

完底（こんにちわ）
プレミアもやっと離陸したかな

で、プロスペはなぜ上がってるのか？

完全に底っつうか
今年最後の逃げ場っつうか。

日コマはタワー爆弾がいつ降ってくるかわからんからな。
この水準ならやらないと思うけど。

>>457 情報知らない人の、なにこれ安い買いだと思われ
売主も大してわかってないんじゃないか

>>459
とりあえず今までの前例として爆弾常習犯のタワーの手口は
「この材料なら、この買い板ならまだ明日も寄らずのＳ高だな」って
あたりで普通に落としてきた
油断大敵

>>460
しかし、短期借り入れなら次回も
同じ金利なら半年で約一億、一年で利益の半分近く飛ぶ事になるんだよなぁ。
多分、物件売却で借り入れ返済するんだろうな。

もう売り手は、ほとんど売ってしまったのかな？

出来高少なすぎｗ

日レジになにがあった？

気にせずお休み。

この地合で上がらないのは気に入らない

あ、日レジじゃないよｗ

今のPFのまま、２ヶ月前に戻れれば、金持ちになれるのに…

225は弱いな

クリード投売ったやつ誰や

おまーら早く逃げろよ

ビ・ライフ、サイダー臭せえ。

今夜のアメリカ休みだから何も心配することはない。
安心安心。明日もストップ高＞日レジ、日コマ

うわ。
日コマ 寄らず！

午前中にビ・ライフ買ったが、なんかあったの？

午前に買ったとは悲惨ですな。
合法サイダーっぽいな。モリモト死亡かも。

モリモトの決算明日までだよな？
たぶん、下げる要素はこれしかない

３００株ぐらいの売りだったみたいだけど、誤発注とかじゃないの？

明日も月末ドレッシング買いで上げそうだね

http://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=3874&info=368907
日本レジデンシャル 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ

http://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=3874&info=368904
日本レジデンシャル 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ


金利が決まっただけのお知らせ。
プロレジみたいな金利はつけられてない。

16:00 88990 モリモト 大和ハウス工業株式会社との「J-REIT事業強化に向けた共同取組み」に関する基本合意書の締結についてのお知らせ

ﾋﾞﾗｲﾌは大和ハウス主導で運用。

ビライフ、大和ハウス主導の方が良いじゃないか。
モリモトには悪いが、モリモト逝きそうでラッキーだね。
プレミアの総合地所も逝けばいいのにｗ

マジで糞が輝いてきますた

下位REITは選別できれば宝の山だからな。
1000万程度の投資で派遣程度の年利を得れるからな。

次スレタイトルを考えよう。
1000コメ終わるころにはきっと…

【糞も磨けば…】 J-REIT51 【光り出す！】
【大家はみんな】 J-REIT51 【チャイニーズ】

ビ・ライフの親がモリモトから大和ハウス工業に

8984 ビ･ライフ投資法人
資産運用会社の親会社の異動等に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081127/5dovxw/140120081127027028.pdf

8899 モリモト
大和ハウス工業株式会社との「J-REIT 事業強化に向けた共同取組み」に関する
基本合意書の締結についてのお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081127/5dovpf/140120081127026723.pdf

1925 大和ハウス工業
モリモト・アセットマネジメント株式会社の株式取得、
並びにビ・ライフ投資法人の投資口取得に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081127/5dovu8/140120081127026896.pdf

最初から宝がわかってればだけどなｗ

REITは潰れかければ救済者が現われるし
ニューシティみたいに潰れてもバークレイズみたいな大御所がテコ入れしようと試みるし
積極的に銀行は低金利融資に応じる。
新興不動産が潰れる時と明らかに優遇が違うな。

大和が取得する株価っていつ時点の株価なのかね？
もしかして大和が取得単価安くする為に爆売りしかけていくとか。。
それ以外下げた理由が考えられない

日レジ、日コマ、ビライフを大量保有していた俺。
まさにアタリ屋！糞と黄金の区別がつかないお前らはついてきたらいいぞ。
特別に持ってる全銘柄を教えてやるから明日から買いまくってくれ。

日レジ/日コマ/ビライフ/プレミア/ＤＡ/スターツ/ニューシティレジデンス


ちなみに今年の投資成績は-7,000万な。

>>490
あんた、いいねぇ、そのキャラ好きだよｗ

ところでREITって、本当に毎日飽きさせないよな。
すごいよ、まじ、これｗ

>>488
REITに魅せられたらお終い。
毎日はり付けの刑！ｗ

>>492
張り付けですか。
そういえばロングベースはビルが建つ
ってことわざがあるよね。

>>489
『12/19までの間で大和ハウスとモリモトが合意する日』と書いてあるね。
14時以降にビライフを買い下がっちまったので、大和の件で一筋の光が見えてきたorz
でも依然モリモトが運用会社の第二位株主に留まる訳だし、もし明日
『ｺﾞﾒﾝｗ決算やっぱり出せねーわｗ→あーぼん』されたらタダじゃすまないわな

おれはビライフホルダーじゃないけど、
ビライフはモリモトリートではなく、
大和ハウスリートに変身だよ。
運用会社株式の70％以上、大和ハウス。
もう、モリモトがどうなろうが、たいした問題ではない。

DA（8976）12万ホルダーだけど上がるかな？

大和ホルダー逃げておけよ。
ＲＥＩＴ上場中止、お買い物たくさんじゃあ印刷しかないと思うぞ。
最安値から離れて横に推移しているのが更に怪しい。
多分このまま崩れず上がらずある日ドスンじゃねえの？

>>496
そこは空から券が降ってくるかこないかだけにかかってないか？
もうすでに印刷してあるんだろ？
ちなみに映画会社とか市場で拾った物は順番に売っているだろ？
最後はそこを売ってくるんじゃないの？
まあそのころには解散かもね。

18:00 89860 Ｒ−ｒｅ＋Ｒ 平成20 年9 月期（第5 期）決算発表予定日の延期のお知らせ

大和ハウス・・・微妙、、ｗ

http://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=10293&info=369009
リプラス・レジデン 平成20 年9 月期（第5 期）決算発表予定日の延期のお知らせ

やばいのか？

俺は
ニューシティレジデンス/日レジ/ＦＣＲ/ケネディクス/スターツ/ＤＡ（勝った順）

今日でトータルほぼとんとん。
おまえらどんどん買うように！

ＲＥＩＴマジで底打ったぽいな
好材料がどんどん出てくる

>>503
専ブラとか使うと悪材料をアボーン出来るのか？ｗｗｗ
>>501とか更に精査しているって好感するのか？

　　　　　糞REIT必死だな。（いろんな意味で）

>>504
人は見たいと思う現実しか見ようとしない
　　　　　　　　　　　by　ユリウス・カエサル

パシ日コマ日レジ
夜間でも圧倒的じゃないか

完全に底打ったな

コマレジは20万くらいまでは楽に上がるかもなー
それでも利回りは10%以上はあるだろうし

ＤＡはＲＥＩＴだけどなぜ横横なの？親のダヴィンチはいい感じなんだけど

よくないでしょｗ＞ダヴィンチ

日レジは既に利回り10%じゃんｗ

>>501
ぎゃああああああ
今日欲かかずに売っときゃ良かった…

今晩、ダウナスが休み。
月末にくわえて、糞リート復活に好材料。

３拍子そろったところで、爆下げしたら笑うお。

8986 リプラス・レジデンシャル投資法人
平成20年9月期（第5期）決算発表予定日の延期のお知らせ
http://www.re-plus-ri.co.jp/cms/whats/20081127_180433GNQ3.pdf

当初の発表予定日 平成20年11月28日（金曜日）
延期後の発表予定日 平成20年12月12日（金曜日）

（延期の理由）
本投資法人のスポンサーであった株式会社リプラスが平成20 年9 月24 日に破産し、マスター会
社グループ（注）が本投資法人の新たなスポンサーとなったという経営環境の急激な変化を受けて、
会計監査人であるあずさ監査法人による本投資法人の平成20年9月期の財務諸表に対する監査が現
在も継続しており、予定していた決算発表日までにすべての決算手続きが終了しないため、決算発
表日を延期することといたしました。

完全に天井打ったな。

完全に底打ったな

日レジと日コマあげたなー。ﾏｼﾞｶﾖorz

日レジ、日コマはパシマネとの関係が薄くなってるから
本当のことを言えばこうやって上がる理由って本当は薄いんだよな

それに引き換えビライフ、これは超絶材料だぞ
しかも今日大幅安ｗ

こういうのもパシ系とは違ってサイダーうんこ君がいないと好感できる

ビライフは3日は最低ストップ高続くだろうな

しかし問題はその後だ
大和ハウスはリート上場を断念した経緯があるだけに
現在、糞物件を押し込みたくて仕方ない状態のはず

がんがんビライフにぶち込みを開始するだろうな

6年ぐらいもっとけば、分配金だけで元が取れるんじゃね？

ビ・ライフのサイダーは発表があることはつかんだけど、さすがに時期が時期だけに悪材料と思ったんだろうな。
内部者じゃなくて、周辺の人間だろうね。

■８６０４　サブプライム野村の野村證券株

・現時点で１５００億の赤字
・来年３月は赤字拡大
　　リーマン買収終了は来年１０月だから
・２年後は更に更に赤字拡大

・買残が沢山あります。売残の７倍位。
　買残りは半年で強制的に売らなければならないから将来の株価は下げ。

・劣後債で高金利で生命保険会社へ借金の申し込み。高い金利を毎年払う。
　サブプライムローンは全て野村證券の債券へ、野村株として売り出します。

・８０００人のリーマン侵入社員の飯代は１人当たり３０００万！どひゃ。

・大赤字で来年配当なし、上がる心配ないから他のファンドや個人から徹底的に売り込まれる。

・生保も増資、金貸し手くれなければ株式併合、新株印刷。ＭＳＣＢ。

○　父さん　近し　明日にも父さん　今にも父さん野村證券。

　♪コピーペーストしまくってちょ♪

携帯でビライフの株価チェックした時、とうとうモリモト絡みで
悪材料出たんだな、ｵﾚｵﾜﾀかもて覚悟した。
今は幸せの涙目でいっぱいです。

JREIT　　 　８．１２％ （▼０．１８％）
円債０５年　０．８８％
円債１０年　１．３８％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．０６％
円債３０年　２．１６％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．１８％ （△０．０２％）
ガス株.　　　１．７６％ （▼０．０２％）
米債１０年　２．９８％ （▼０．０４％）
欧債１０年　３．２９％ （▼０．０３％）

おおこれはまったき完底

親がチャイニーズとか大和ハウスとか
糞物件ぶっこみ鬼増資てことだすよな？

・日本レジPTS
ストップ高気配
52,000 269

・日本コマPTS
ストップ高気配
74,000 69


毎日１０％ずつ資産が増えていくことの快ぁぁｋ感ったら！
　中　国　万　歳　！

日レジと日コマは支那のゴミ箱にされそうですね（・∀・）

完底の称号は
プレミアにこそ
ふさわしい iirz

リートの決算でなんで時間がかかるんだ！
リプラスオワタ・・・
やっぱり親がいない子はだめだな〜。
アル中でも親がいる日コマがうらやましい。

「丸の内界隈のオフィスでも埋まらない」　東京都心のオフィス賃料値下げ
http://www.j-cast.com/2008/11/27031010.html

こんなときは産業ファンドはどう？

いやホテルファンドでしょｗ

秋オフィスは「貸し会議室」にして時間貸しすればいい。
会社じゃ出来ないパワハラも貸し会議室なら
やりたい放題できます！って・・。

>>528
現状ではゴミ箱にしたくても、レジコマに物件を買う金が無い。

親が中国資本のおかげで父さんをまぬがれて
レジコマの信用リスクが払拭されれば、
物件購入の資金も調達できるようになるから
クズ物件を高値で購入する事もできるようになる。

ただし、レジコマの信用リスクが払拭されるような状況になるなら
レジコマは最低でも２０万を超えているハズ。

>>534
しかし都合いいなｗｗｗ
倒産リスクから隔離されたり、親の増資で信用が復活したりｗｗｗ
資産運用会社の誠実さが問われているから関係なくね？
素人目にも物件買うの？って状況で契約して違約金払ってｗｗｗ
離脱とかも記事になっていなかったか？内輪だろ？違った？

ＧＳ、なんとかしてくれ〜。

配当10%とか20%とかってそれだけだとかなり魅力的な条件だよね？

今の配当額があと何年か続くのなら配当狙いでも買えそうだけど‥
配当利回りがいくら高くても本体がそれ以上に値下がりする可能性あるし
そんな状況だと不安で何年も持ってられないし‥


‥配当利回りがこんなに高いのに手を出さない理由はこんな感じ？

>>535
お前何も知らないで煽ってんだろ。

契約がいつだったかとか離脱ってのがどういう記事だったかとか
全然知らないで書いてんじゃねーよ。

売り煽るならもう少し勉強して来い。

>>535
＞しかし都合いいなｗｗｗ

俺はそのとおりだと思うよ
あの２社はパシマネとの関係を希薄にしましたというＩＲを必死に出した
つまりパシマネがどうなろうが（倒産しようが）、うちにはほとんど
関係ないレベルまでしますよと

それなのにパシマネに好材料が出れば反応するのはちと都合が良すぎるねと。
ほとんど関係断ち切ったんじゃなかったの？と

まあ、現実は今晩のＰＴＳでもストップ高張り付きなわけだが。

来週一杯ぐらいはザラ場じゃ寄らないと思われ。

>>539
関係断ち切ったっていうＩＲはいつでたの？
俺は見てないけど。
パシが逝っても大丈夫ですと強調してたけど
そんなの誰も信じてなかったから格付けも下げられたしここまで売り込まれてたんだろ。
パシがきのこれるなら悪影響よりも好影響の方が大きいにきまってる。

>>540
＞来週一杯ぐらいはザラ場じゃ寄らないと思われ。

それは無いだろ
例えば日レジが来週いっぱいストップ高なら利回り7.5％
誰が日レジをアコモレベルまで買いたいのよ？

来期から分配金が増えるなんて思い込みにしがみつきたいわけじゃないだろうに

>>541
日レジは親からの物件取得中止のIR
日コマはサブPMの管理業務をパシマネにやってもらっていた（実質的に牛耳られていた）のを
外した

これを同日に出したんだよ
これを関係を希薄化させたように見せるIRと言わずなんというの？

>>542
来週一杯寄らなかったとしても日レジは８２０００までしか上がらないだろ。
配当は年で２万ぐらいは貰えそうだから
利回りは２０％以上だよ。

>>544
配当2万ってどっから出てきたんだよ
さっきから何も分からずに書き込んでるだろ？

別に好きなように思って行動すればいいよ
俺は「都合がいい」って上に書いてる人に同意したまでで
日日コンビがどうなろうが別にいいから

>>543
切れたわけじゃないじゃん。
ビライフとモリモトみたいにパシが投げ出したわけじゃないだろ。
運営会社は今でもパシの完全な支配下にある。
誰がどうみたってレジコマの親はパシで
親の信用状況は子に大きく影響する。

>>545
じゃあ、利回り７．５％ってのは日レジの配当が
年間で６０００円程度しか無いって事なんだな。ｗｗｗ

わかっててわざと書いてるっぽいけど、釣られてやるよ。

今期の配当が２７００円になったのは
違約金で２３億と物件売却損で２億の合計２５億の損失を計上したからだ。

来期以降は違約金が発生する見込みは薄い。
それだけでも半期で１万円の配当は確保できる。

物件売却損に関しては、簿価の７割以上で売れるなら
仮に売却損を出したとしても解散価値が上がるのでプラスに働く。
その場合は配当が減るかも知れないが、
それ以上に株価が上昇するから何も問題は無い。

もともとＪＲＥＩＴのスタートは親子の倒産隔離。
世間の常識として当初は表向き自己売買部門のゴミ箱にしていいとか
違約金でも何でも取っていいなんてルールと思って買っていない。
政府も大学教授も新しい市場の船出でいいことばっか書いていた。
ところが親の信用とイメージで明暗どころか退場まで。
貸し手の金融機関も欠かせない仲間ではなくいわば敵の利害関係。
散々売られて出資だ買収だって騒いで買ったらまた増資でごみ
入れるの明白って感じだろ？
慌てて親から管理を取り上げて自社管理にするっていうなり、今度
は又信用増す？本来利害もリスクも隔離されるのがルールだろ？
市場が隔離か同体かどう判断するかは自由、ルールは隔離。
大体少量の株と膨大な借り入れで上場して吊り上げて増資って仕組
自体が規制も自制も無かったのが間違い。
短期借り入れで繋いで10年も20年も全社が健康なわけがない。
ＲＥＩＴや個人以外には7割以上で売れるかよ。
その次どこへ売るんだ？ｗｗｗ問題だらけｗｗｗ

>>539
何か悪かったね。すまんね。
中の人も本気でやっているなら、もうパニックなんだろうね。
本体から管理の部署ごと飛び出して来る様なコメントだったよね。
社員の中には良心が痛む人もいるだろう。限度を超えている。
俺にはそう読めた。
今日は他のスレでも色んな人が新しくご入場の様です。

>>548
REITスレで転売思考か・・・
新興不動産のスレに帰ったほうが良いかと思いますが。

リートは夢を買うのよ！

ビライフ、ただでさえ売買少ないほうなのに、
当分無理だなｗ

ビライフ売買成立せんのんかな？
３時なった直後に次の日のストッポ値に買い入れたら買えるかな？

プレミア、160000で売り買いが続いているな。
売り方、買い方、何なんだろうね？

直近の取引で簿価の９割前後で売却できているわけだが。

すべての保有資産を９割で売却できるとは思わないが、
半値以下でも売れない物件ばかりじゃない。
つーか、簿価の半値以下ってキャップレートをいくらになるんだよ。ｗｗｗ

ＲＥＩＴは多くの問題をかかえてる。
そんなのみんな承知してんだろ。
だから安いんじゃん。ｗ

堅調だな、プレミア以外は。

★★
プレミアちゃん応援します。
直近12日間 ○●●○○●○○●●●○ 　６勝６敗
12月15日までに200,000で売ります。
♪日本プライムを横目にプレミアちゃん相変わらず停滞中。。。

プレミア見てると、癒されるなｗ

REIT強すぎＷＷＷ
これは完全に底打ってるぞ

ケネはどこまで戻すかな〜♪

プレミアは炭酸かねえ？決算ちょい悪いとか
悪いつっても１５０００円くらいだろうけど

しかし、最近は機能のビライフのような逆炭酸とでも言うべき動きも
あるからなぁ、なんとも、
閑散に売りなし、なのかどうか・・・

【不動産】森ビル、売上高過去最高更新へ [08/11/27]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1227791365/

不動産業界絶好調みたいですよ！

>>563
森トラストにゴミを押し付けて親決算ウハウハとしか
読みとれんわけだがしかし。

私はねえ、
確信を持って
上がれば上がるほど売りたててますよ。
なぜかって、REITは欠陥商品だからですよ。
親から運営が完全に独立してないということはまさしくゴミ箱であり、
自己資本の倍以上のレバレッジを掛けてるようなのはリスクテイクしすぎであり、
つまりは、投資家の利益にはなってないのだね。
欠陥商品は気がつけば返品されるものと決まっている。

まあ当面上くさいね

現状のREITは欠陥商品であるにも関わらず、
なぜこれまで存在が許されたか。
それは誕生したときが上昇相場だったから。
この一言に尽きる。
アメリカのサブプライムと同じだね。
この世で使っていながら値段が上がるのは
不動産だけだから、
上昇相場のときの不動産投資へ認識の甘さってのは
万国共通らしい。
その甘さは下落相場には逆流するように
投資家にリスクとして降りかかるわけだ。
だから私は売る。仕方のないことだ。

欠陥商品なのはわかるけど、欠陥含みで値段がつくアウトレット価格ってのはないの？？
REIT指数2700で売り立てるのはわかるけど、指数850で売って大丈夫？
こっからさらに返品って具体的に目標はどのあたり？？
私は欠陥なりに指数1300が適正相場だと思って見守る予定。

　　　完☆底

>>568
バブル崩壊時の適正価格は
半値八掛け二割引と決まっておるんです。
それが「裸の不動産」の売却価格。
REITは配当出てナンボの金融商品でしょうが。
つまり配当が出ない＝ゼロ円
本当に価値があるのは、親から独立した運営の適性レバレッジの
REITのみ。つまり「無い」。

欠陥があるって、みんな知ってますよ。

程度の差はあるけれどね

日本の欠陥商品REITは下落相場時には
ミドルリスクローリターン、ないしミドルリスクノーリターンの
持つべきでない金融商品であるということを
世間に周知すべきだ。

トヨタですら円高って欠陥があり
メガバンクでも不良債権って欠陥がある。
債券はインフレに弱く金もデフレに弱い。
欠陥がない投資先なんて存在しない。

上昇相場のときにREITは
ミドルリスクミドルリターンの魅力的な金融商品であると
さんざん買いあおっておいて、
いまだんまりの輩どもは万死に値する。
人を騙せば必ず報いがくる。

今ではその手の人々もミドルリスクじゃないことにしてますよ。
ttp://moneyzine.jp/static/images/article/102253/01.gif

>>574
そりゃ言い訳だ。
親から運営が独立してないだの、
投資家がガバナンスに介入できないのにやたらとハイレバレッジだの、
ようするにレギュレーションの問題だからね。
レギュレーションの甘い金融商品というのは
つまり投資家騙しだという烙印が押される。
誰にも予測不能な円高云々とは別次元の
運営と投資家の関係性、フェアネスの問題なわけですよ。
いま現在、欠陥REITは投資家を少なからずはめ込んでいる。違うかね？

欠陥はあるが既に織り込み済みの価格だろうな　常識的に考えて

数年後笑ってるのは買った奴かもしれないよ

>>575
こういっては何だが、
貴方は投資を止めた方がよいかと。
文を繋ぎ合わせたら
ロクに投資先の事を調査せず2chや日経などで書かれてる事を鵜呑みにしすぎて買いで損してしまい
単なる腹いせを撒き散らしてるって感じがします。
チャートも素人みたいなので意見を言わせてもらえば
貸借銘柄を売り上がってるみたいですが
ビルファンド、リテール等は25日線が上向き始めてるため短期には売りには向かず
また、プレミアや下位REITは悪材料に反応が薄いため
スネーク、つまりロングベースの可能性が示唆されます。
ロングベースはアラ石とかが有名ですよ。

商品がフェアでないから、フェアバリューも出ないんですよ。

>>577
予測できない円高。
これが意味がわからない。
通貨とは未来の政策金利を織り込みに逝く投資先です。
経済指標やFF金利先物で次回のFOMCの方向などある程度わかるはずですが・・・
失礼ですが複利とか理解してますか？

>>579
REITは買ってないですよ。
金融商品としての下落相場での欠陥性という本質に対して
売りたててるので
ほかの株価とくらべてどうとか関係ないでしょう。
半年縛りなんでそこに間に合わないという可能性はあるけど、
それはこっちのリスクテイクの問題だから。

>>581
じゃあ、あなたはREITスレになんか顔を出さずに
円高一本に賭けて黙って大富豪になればいいじゃないですか。
FXでも円インデックス先物、カバードワラントでも
円高だって確信してるなら
なんでもやりようがあるでしょうに。

わたしはねえ、自分が売りたててるとか別に、
あんだけメディアでREITはすばらしいと買いあおってた連中が
REITの構造欠陥について
だんまりなのが許せないんですよ。
同じぐらい報道しないならフェアーじゃない。
ようするに投資家騙しをやってるんです。

>>583
は？
FRBの政策方針は不動産価格の下げ止まりですよ？
そのために70兆の政策を打ち出したり
低金利政策を実施したりしてるわけです。
REITの価値は分配のみと貴方はおっしゃいましたが
REITの価値はインカムに不動産の価格です。
紙幣をジャブジャブにして不動産価格をあげるなら
REITの保有する不動産の価格もあがるわけですね。

>>564
森ビル（株）のREITは、森ヒルズ投資法人。
森トラスト（株）のREITが森トラスト総合リート投資法人です。
確信をもって空売りとのこと、
お詳しい方と思いましたが、違うようですね。

REITの構造欠陥は具体的に何なのか、
おそらく親から物件を押しつけられるという利益相反のことだろうと思います。
それは、REIT上場時から言われ続けてきたことですよ。
親との関係では、はっきりとした親がいない銘柄の方が評価が低い、
とも言われているところです。
実際、ビルファンドのように三井不動産が親として存在することが
高く評価されているわけです。
他方で私募ファンド系では、親がマイナス評価につながっています。
つまり、スレタイどおり、親次第で、親から独立していれば良いというわけではありません。
親から独立しているよりも、良い親がいる方が、評価が高い。
今はリファイナンスの関係で、かつては優良物件供給の関係で。

純空で売って担がれちゃったのか、
大底で損切りして大損を確定させたら
そこから反転しちゃったのか知らんが、
見ててかわいそうになるくらい必死だな。ｗｗｗ

不動産株の上昇は止まってきたね
今日は月末ドレッシングで上がってるけど来週からが怖いね
とりあえず利確しました
あとは勇気のある人が頑張ってください

そうか月末か。引けに向けて一段高の期待もてるな。

よい親がよい親でありつづくかどうか

今のところ、良い親は良い親で有り続けたね。
概ね。
上場時から悪い親と言われたところは、やっぱり悪い親だった。

これからでしょ

悪い親が改心して良い親になっていくのを見るのが子の楽しみです♪

マゾだね

バフェットが信用できん人間が信用できる人間
になったためしがないっていってるね＾＾

親がいなくなった子供もいることを思いだして下さい。

>>584
必死だなｗ

>>584 それは別にREITに限らず不動産そのものの欠陥だよ
土地の下落と共に多くの新興デベは数え切れないほど潰れて来た
そして財閥系は常にその手放された土地を買い叩いて太ってきた
売られている値段が買い叩くにふさわしいかどうか判断すればいいだけの事
たとえ欠陥があろうと、それでもいつの時代も不動産は買われるよ

2008/11/28 13:18
<日経>◇破綻ＲＥＩＴニューシティ、再生支援に10社程度名乗り
　国内の不動産投資信託（ＲＥＩＴ）で初めて経営破綻したニューシティ・レジデンス投資法人の
再生支援企業選びが始まり、投資ファンドや不動産関連会社など10社程度が名乗りをあげた
ことが28日わかった。ニューシティ側は各社が提案する再生計画や買収価格を精査し、年内
にも支援企業を最終決定する見通しだ。
　ニューシティは28日中に再生支援企業を募る1次入札を締め切る。今後の再生手法は(1)支援
企業主導で運用を継続(2)他のＲＥＩＴと合併(3)運用をやめ保有物件を売却――のいずれかを
選択するとみられる。
　銀行団とも調整した上で支援企業を絞る。来年1月7日までに裁判所に再生計画案を提出する
予定だ。
　ニューシティは10月9日に民事再生法適用を申請し、今月10日付で東京証券取引所を上場廃止となった。現在もマンションなど約100件の賃貸不動産を運用している。

>>600
これ、運用が継続できるようだと配当金凄い事になるかもね。

>>600
思ったより早い展開だな

なんかプロレジ以外は助かりそうだね

うひょープレミアちゃんが離陸してるよー♪＞＜

完底。

なんか今日はスレの雰囲気がいつもと違うな。

鍋底にようやく点火されたですかね。
ゆっくりと温度があがってきそうです。
★プレミアちゃん応援してます。

「土地取引の税優遇、譲渡益非課税案も」
日経の記事もかなり好影響を与えているのだろうね

>>602
確かに展開が早いね。
今日一日でどうこう判断できないけど、
下位銘柄に対する安心感から、
本当に底が知れてきた気がするな。

みんな〜、勃ってるかぃ？

おいらの東急ちゃんｽﾄｯﾎﾟ高きたー

ケネもストップかよ！

引け昇竜こい。

値幅制限ウザイし。

モリモトの決算発表と、ニューシティのスポンサー情報、楽しみだね−。
そして月末＋週末ってことで倒産する会社もあるのかな。毎日がお祭りのREIT板。

完底。

完全に天井打ったな

※しおり
ここまでの最良レス↓

580 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/11/28(金) 11:43:34 ID:wL/+MbdQ0
商品がフェアでないから、フェアバリューも出ないんですよ。

すべてがこの1行に凝縮されている。
証券の権利は無価値ではない、ただ現物でなく権利だから汚されると価値が無くなる。
数社本当に誠実に運営している団体があったとしても経営者の証券を担保に別の投資を
したり明らかに不誠実な行為が横行すると故意か過失かなど見極めなどできない。

１年前とか、せめて半年前に売り浴びせるならともかく、
既に下落しきった後で反転し始めてるのに一生懸命売り続けるって
何かの罰ゲームですか？ｗｗｗ

>>617
「経営者の証券を担保に別の投資を
したり明らかに不誠実な行為が横行」
具体的にどういうことを言いたいんだ？

「証券の権利は無価値ではない、
ただ現物でなく権利だから汚されると価値が無くなる」
一般株式とどこが違うんだ？
新興株によくあるMSCBの発行なんかされたら、
一般株式でも株主はやられちゃうよ。

そうそう同じ同じ

ﾓﾘﾓﾄ逝ったwww

モリモト、ストップ高で逝ったか。

ビ・ライフの親が飛んだ

8899 モリモト
民事再生手続開始の申立てについて
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081128/5dr23h/140120081128028317.pdf
負債総額 約1615 億2000 万円（平成20 年9 月末日現在 合計残高試算表）

ノーマネーでフィニッシュＷＷＷ

子供の行く末だけはちゃんと世話してから逝ったのか。

ビライフホルダーは良かったな。

既に親が大和ハウスに代わってはいるが、
とはいえ、運用会社の株主だし、ビライフは素直に買いでいいのかな？

ID:p90Bz2uD0ｗｗｗ

迂闊に比例に並んじゃいかんということが分かったｗ

子に散々ウンコいれてるのにそれでも潰れた親。
ウンコ大量にしまったままの子がタダですむ訳無いだろうが

モリモトから買ったとはいえ、大和ハウスはビ・ライフのたかだか10%しか抱えてないからね
どうなるんだろうなぁ

モリモトいったーーーーーーーーーーーー

ストップ高倒産ｗｗｗ

昨日のビライフのものすごい売り、あれは、
モリモト民事再生のインサイダーだったということか。

>>630
よーーーーくみてみろよｗｗｗ
大和ハウス73.5％全部喰っちゃったｗ

しかもモリモトまだ２０％持ってる状態でｗｗｗつまり大和ははめられました。
この後、市場に２０％ぶん投げで大和フルボッコ
全部吸収したら93.5％が大株主でもう上場廃止間近（取引量がｗ）

いやー、それにしてもREITって、
よくも毎日毎日、これだけ材料が出てくるな、凄い。

>>634
それはAMの方でしょ？

これはひどいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ビライフは実質ダイワリートになるのか、悪材料出尽くしで暴騰だな

今日も弱小REIT銘柄はゴシップを振りまいてくれるわー。
やっぱ不動産市場って怪しいもんだな。
資産規模１００億以下の銘柄はまとめて整理しといてくれ。

>>636
ほんとだｗ
倒産前に資産価値ゼロのクソ子会社売却って斜め上だな
どっちにしろ大和はめられたのかバロス

ID:SL2/cMEB0

勘違いしてる電波野郎発見。ｗｗｗ

単なる売り煽りだろ。
そんなことしてもマネックスナイターは先頭にたてないよ。

JREIT　　 　７．６４％ （▼０．４７％）
円債０５年　０．８７％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．４１％ （△０．０３％）
円債２０年　２．０９％ （△０．０３％）
円債３０年　２．１８％ （△０．０２％）
電力株 　 　２．２６％ （△０．０８％）
ガス株.　　　１．８６％ （△０．１１％）
米債１０年　２．９３％ （▼０．０５％）
欧債１０年　３．２７％ （▼０．０２％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　２．５９％ （▼０．１６％）
東証１部（加重）２．７３％ （▼０．０９％）
優先出資証券　４．０２％ （△０．０４％）

http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_242537_1_1227861331.png

11/28現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 +0.22 (+0.33) (-0.11)
3月限 -15.10 (+2.48) (-0.15)
6月限 -27.84 (+4.61) (-0.15)

REIT指数12月予想分配 9.03

11/28現在の予想分配控除後原資産=834.79 行使価格 満期日 IV売り IV買い デルタ 実効ギアリング プレミアム 最小投資額
東証ＲＥＩＴ指数／４７回／コール 1300 2009/4/16 74.13% 73.82% 23.13% 19.88 60.76% \42,000
東証ＲＥＩＴ指数／４８回／コール 1350 2009/4/16 73.96% 73.62% 20.60% 23.00 66.06% \36,300
東証ＲＥＩＴ指数／５０回／プット 1100 2009/4/16 72.37% 71.32% -65.28% 2.52 7.93% \331,400
東証ＲＥＩＴ指数／５１回／プット 1000 2009/4/16 73.89% 72.90% -56.54% 3.23 11.13% \258,100

>>638
なってないから心配なんだと思うけれど
リプラスを思い出す・・・

いろいろ忙しいな

モリモトに関して　　業界人です。

いくらこの業界が最悪の不景気と言え、

この会社がお父さんとは、いかないでしょ・・。

必ずどこかが、何らかの手段を使って救済すると思います。

ここがお父さんなら山一ショック並みですよ。

業界の方、どう思います。私は、いくらなんでもと思いますが、

逝くならジョインマンの方じゃないですかね。

ttp://wipper7-uploader.sub.jp/img/Lv.1_up79738.jpg

負債総額は１６１５億２０００万円。　デカイな

タワーがまた物故いてるけど、大丈夫なのか？
ＲＥＩＴもあちこち持ってるみたいだけど。

モリモトは規模でかいもんなあ
せっかく光明が見えたREIT市場にまた水を差すんかね

>>646
でも民事再生の手続きしたのだから、株価は紙くずになるのがほとんどだけどな


ビライフどうなるのかな？？？

親が逝ったのに存続できるの？

>>651
REITと運営会社自体倒産隔離されてるし、その親なんだから、
理論的には問題ないはず

大和ハウスという支援企業が決まってるから、
問題ないだろ。

民事再生を提出することを前提に支援することに
なってるはず。

企業を買収するのに、安く手に入れる手法ｗ

モリモトって上場してから一度も公募価格上回ったことないんだな。
東証二部じゃなくて新興市場にすべきだったのに、大損物故板個人多そう。

大和が何とかするんだろ。

ビライフなんて借金全部でも３００億ぐらいしかないし。
時価総額は今日ストップ高しても５０億もないし。

資金繰りを面倒みてやって場合によっては資本注入して、
その上で大和の手持ち不動産をぶち込んじゃうんだろ。

そういう見込みがたってるからモリモトの持分を引き取ったと思われ。

やべー午後場で我慢できずに買ってしもうた
まさかモリモトが逝くとは思わなかった
今日の反動で来週もしかして爆下げ？

ビ・ライフ、ＰＴＳで全部売っとく

パシスレから。
大和はビライフも買うんだね。
ところで、モリモトが逝っても合意は有効なんだよね？

896 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2008/11/28(金) 17:50:34 ID:wO/1LqKQ0
2008/11/27 16:56
<NQN>◇大和ハウス、モリモト傘下の資産運用会社を子会社化
　大和ハウス工業（1925）は27日、モリモト（8899）傘下の資産運用会社、モリモト・アセットマネジメント（東京・渋谷）を子会社化すると発表した。
資産運用機能強化の一環で、モリモトやキャピタランド・ジャパン（東京・丸の内）からモリモト・アセットの株式を買い取り、
出資比率を現在の10.0％から73.5％に高める。モリモト・アセットが運用するビ・ライフ投資法人（8984）の投資口も取得する。
　モリモト・アセットの株式は12月19日までに取得し、社名を「大和ハウス・モリモト・アセットマネジメント」に変更する予定。
モリモトは出資比率20％の第２位の株主となる。モリモトが保有するビ・ライフの投資口5060口の全部を買い取り、
大和ハウスはビ・ライフの筆頭投資主となる。株式や投資口の売買金額は合計で約10億円。〔ＮＱＮ〕


2008/11/27 19:53
<日経>◇ＲＥＩＴのビ・ライフ、大和ハウスが運用会社の筆頭株主に
　不動産投資信託（ＲＥＩＴ）のビ・ライフは27日、運用会社の筆頭株主がマンション開発のモリモトから
大和ハウス工業に交代する見通しだと発表した。金融機関などが運用会社の株主の信用力でＲＥＩＴを評価する動きが強まっている。
大和ハウスが主体となることでビ・ライフの基盤を強化する。
　現在は、モリモトが50.1％、大和ハウスが10％を実質保有している。12月19日までに大株主の持ち分譲渡などで、
大和ハウスが73.5％、モリモトが20％を保有することになる。
運用会社の名称は「大和ハウス・モリモト・アセットマネジメント」に変更する見通し。
　大和ハウスは6月に、市場環境の悪化から自社系列のＲＥＩＴ上場を取りやめていた。


2008/11/28 09:57
ＢＬＩがストップ高カイ気配――大和ハウスが主たるスポンサーに
　ビ・ライフ投資法人（ＢＬＩ）<8984.T>が基準値比１万円ストップ高の９万９２００円でカイ気配。
　主たるスポンサーが、モリモト<8899.T>から大和ハウス工業<1925.T>に変更となる。
　大和ハウスは２７日、ＢＬＩの資産運用会社「モリモト・アセットマネジメント」（ＭＭＡＭ）を子会社にすると発表した。
ＭＭＡＭの株式を追加取得して、保有比率を１０．０％から７３．５％に引き上げる。
同時に、ＢＬＩの投資口の１０．２７％を取得し、第１位の投資主となる。
株式、投資口の取得は１２月１９日までの間に実施される予定で、ＭＭＡＭの商号は「大和ハウス・モリモト・アセットマネジメント」に変更する。
　ＵＢＳ証券では２８日付朝会メモの中で、「スポンサーが交替することによって信用力を強化したり、
将来の不動産取得パイプラインを強化しようとする動きは今後も続く」として、今後もＪ−ＲＥＩＴ市場で再編の動きが続くと予想している。
　大和ハウスは続落。モリモトは午前９時５５分時点、６０円高の４３０円でカイ気配。

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2008-11-28 09:57)

ストップ高倒産って前にもどっかあっよなｗ
個人がほとんど買ってそう

売ってるのは内部の人間なんだろうね・・・

でもなんで大和ハウス支援と一緒に民事再生も発表しなかったのだろ？？

もう少なくとも関係者は昨日には分かっていた事だろｗ
ハメ込む為だったら悪どすぎるｗｗｗ

>>660
大和ハウス側も知らなかったのかもしれないけどねぇ

不動産業界はなんでもアリだね
モリモトが逝くならＲＥＩＴの親ってほとんどヤバイだろ
リプラス倒産とは比べ物にならない位に影響でかいわ

一転、月曜日はストップ安REIT連発？

また反転かい、結局・・・orz

リプラスとは、物件も負債額も比べものにならないからな
うまくいけば誘爆もありうる

まだ正式な受け渡ししてないんだろ
どうなるんだろうな

既底ｗｗ

大和からすりゃ話が違うっつってご破算じゃねーの？

良くも悪くも大和ハウス側は今引いても損失はしれてるってのが、ネックだよね
もっとビ・ライフ沢山抱えててくれれば引くに引けない状況だっただろうに

ビライフをPTSで買い入れる前にここ読んでおいてよかった
モリモト逝ったのか・・・
じゃあやはり昨日の爆下げは結局そっちが漏れていたのかもな

本当に不動産、建設セクターのサイダー率高すぎ
きっと関係者、出入り業者が多すぎて情報を封じようが無い部分もあるんだろうな

月曜ビライフは関係なく上がるかもしれないが
自信を持てない行動はしないというポリシーがあるから見といくわ

ビライフ40株注文したのにひとつも約定しなかった。
モリモト父さん…。
たすかった…。

モリモトってえげつねえなあ。

>>671
Ｓ高で指値した？成り？

PTSでビライフ爆上げしてるじゃん

ビ・ライフ、PTSでストップ高の買い注文結構入ってる
チャレンジャー過ぎるだろ

>>673
成りで出したよ。

14時40分くらいに気配を見たときは、たしか売りが36で買いが5600くらいだった。
計算したんだけど40買いを入れても1株約定する確率は20％程度かな。

ＰＴＳで買いたい人が売り煽ってるのね。
売ってもらえるといいね。ｗｗｗ

悪材料出尽くしでエビは高く跳ねる

>>677
売りあおってなんていないって。
ていうかモリモト父さんしたら親交代の契約もチャラになるんじゃないの?…よく分かんないけど。
恐くてとても手が出せません。様子見

PTS、同じ月曜のS高水準で買うなら日コマなどの方がいいと思うけど・・・
ビ・ライフじゃないと駄目っていう人は別だろうけど

完天！

大和はもともとモリモトアセットの株主だし、引き継ぐのが自然な流れ。

>>677 売り煽っては居ないよ、大和がちゃんと引き取るのならストップ高でいいんじゃないの？
契約が成立するのかどうか見極めたほうがいいんじゃないかという程度だよ。

モリモトの極悪ぶりからみて、
大和ハウスは倒産直前に騙されてぶっこまれたと見るのが順当。
つまりはいまごろ激怒で会議中というところか。

上場即倒産などという投資家をあざむくような企業は
同業者だって平気で騙すに決まっている。
まあPTSで買いあがるような個人は
ホリエモンの株買う個人と同じで
バカばっかってことだろうな。

>>682
その割にはAM全部買い取ってないんだよね、モリモトから
騙された可能性も残ってるのが嫌な感じ、揉めてグダグダになったらリプラスの二の舞だからね

話題は安いとこだけかあ
どんどん貧乏臭くなって来てるねえ
たかが２，３万程度の上げ下げで何でそんなに必死になれるんだろうか

資本参加で出口戦略？

俺もそうだな
売り煽りじゃなくビライフにはむしろ頑張って上がって欲しいという気持ちすらある
月曜から普通に連続ストップ高が続いても「やっぱそっちか」って思うくらい

しかし大和ハウスがこの件を知っていたのか？
これによって突然新たなＩＲ出てこないか？
と、いまいち手を出しにくい

これはこれから毎日引けてからの恐怖になるわけで
月曜からは比例に並ぶのも辞めようかと思っている

大和ハウスは早急にIR出すべきだろ

売り煽り多い割りにビライフ２桁回復してるじゃんｗｗ

>>690
出せないだろ普通ｗｗｗ

モリモトも大和ハウスも大阪の会社だけど
大阪の2社でババ抜きやってるイメージ？

完底（ただいま）

インターネットの｢グーグル・マップ｣｢グーグル・アース｣上で対馬
が「韓国領」などと記載されていることが分かった。
全世界で見ることができるため事情を知らない海外の閲覧者の誤解
を招く恐れがある。（産経新聞　２３日）

対馬の不動産が韓国勢に買い占められていることは多くの日本人は
知っていますが、日本の政治家は一向に手を打ちません。
このままでは、いずれ島の大半が韓国人の領土になってしまいます。

>>614

予言者乙
今日からラビ・バトラと名乗るがよい

>>694
やあ、完天（おかえり）

　　　　　　　　　　　 、、、,. ,._　　　　　　ダイワくん……　　ダイワくん………
　　　　　　　　　ィ`'′　　　 　ヽ
　　　　　　　　〃/ﾉﾉ八ﾚﾚ､.　　|　　　　　　ダイワくんに託すっ…！
　　　　　　　　 ﾙ三''′`三ヽ. 　|
　　　　　　　 　 [ ≧|ニ|≦_]~|^)ﾄ､　　　　虫のいい話なんだが……
.　　　　　　　　　| ,-L__」 -､u |ﾄ:|　|''‐- ...__
　　　　　　_.. -┬|l王l王l王l`/ .|　 | |　　　　オレの代わりに…
.　　　　　∧　　|├‐┬─‐''′/　　||　　　　　　このＲＥＩＴを受け取って……
　　　　 /　 l　　|.l-―|､＿__／-―┤
　　　|￣￣|.| 　 | | 　 ヽ. ／ 　 　| |　　　　筆頭株主をやってくれ……
　 ／.|　.b　| l. 　| |　　 Y。 　　　| |
　 ＼/~三三..l　|￣￣￣￣￣￣￣|　　　　　　株主……
　　 /､ 丁` /ヽ「|　　　　　　　　　　|　　　　　　　　オレのつれあい…
.　 /　 へ､./　　| l 　モ　リ　モ　ト　|　　　　　　　　今も借金に負われて……暮らしてる…
　/　　 |/　　　　| |. └‐::┐r‐┘　　.|　　　　　　　　みんなオレのせいなんだ……
. ! 　　/　　 　 　 |_|.　　　└'　　　 　 |==
　`ー'　　 　 　 　 |￣￣￣￣￣￣￣

ビライフから何か出ましたよ。

大和ハウスからは、本件にかかわらず、現時点においても、モリモトと大和ハウスとの間の合意書の内容に基づき、予定された手続きを進めていきたいと聞いております。
本投資法人は、今後、大和ハウスとの一層の連携を強化し、可及的速やかに合意書内容の実現に向けて努力していく所存です。

管理会社の持分ってもうすでに管財人の管理下じゃないの？
これって管財人の名前の文書？
あくまでも12月19日だろ？

モリモトに貸し込んでいた金融機関名が気になるな

>>701さん
想像ですが、たとえば関西アーバンですかね。
憶測ですが、あえていうなら関西アーバンですかね。
過去の事例から言うと、やはり関西アーバンですかね。

なんておもうんですがいかがですか。

レジ系REITとかでPBR0.1あたりになってるのはどういうことなんでしょうか？
不動産が評価額の10分の1くらいで投売りされてる状態ってことですよね？
別に欠陥幽霊ビルばっかり持ってるわけでもないのにそこまで安くされてるのはナゼ？(・_・)

>>703

銀行が貸しはがしするとぱったり倒れちゃうからだよ。

>>703
過小自己資本で借り入れいっぱいのREITが、
本気で銀行の貸し剥がしにあえば、
第一抵当権は銀行にあって、持ってる物件売却して借金返すと保有物件は無くなる。
つまりそのREITの中身は実質空っぽだから。
PBRは０近傍でおかしくない。

現実問題として、債権者はムカついてるだろうなぁ
インサイダーで資産逃がしたようなものだもんなぁ、これ許されるならある意味なんでもありだよね

もしモリモトが、昨日発表の大和ハウスとの契約なんて決めることなく、ビライフをケアすることなく
逝ってしまっていたとしたら、ビライフは今頃どうなってただろう。
今回いい具合に事態が展開したんで助かった（どころかかなりよい投資になるかも）だけど、まかり
間違えば死んでたかもなーと思う。なんかやっぱり危ない橋渡ってるっつーか。
まあこれからもREIT買うけど。

モリモト、PTSでどうなっている。
わかる人、教えてちょんまげ。

>>706
管財人認めたのか？
あくまで記事では12/19になっていたよね？

>>708 モリモトはPTS取引できないよ、東証の規制はいってる

>>707
） もしモリモトが、昨日発表の大和ハウスとの契約なんて決めることなく、ビライフをケアすることなく
モリモトって良心でケアしたとは思えないんだよな。
なんか、もうREITは絶対つぶさないって言う金融庁の引いたレールって
気がしないでもない。
もし、大和が継母にならずにモリモトが逝ったら、REITへのダメージはずっと大きくなって、
そうしたらブルースカイ銀行とかが将棋倒しになったりするんじゃね？

オレの友達のやってる建築会社が2週間前に黒字倒産した。
REITも逝くときは黒字のままなんだろうな

最近毎日何か出て楽しすぎるぜ

海老でダイワを釣る

>>711
金融庁の意向はあるかも知れない。
あと、モリモトは民事再生。
つまり、今後もビライフとの関係は事業上意味がある。
モリモト自身が民事再生だから、
単独ではビライフを維持するのは到底不可能。
だから、モリモトの利益としても、大和ハウスに入ってもらったかも。
大和ハウスは、自分が親になった途端に、譲渡を受けたビライフの投資口は、
含み益になる。
モリモトのビライフの投資口も損が減る。
まあ、みんなラッキーというわけだ。

ビライフはＰＴＳでストップ高にはりついたままだったな。
必死で売り煽ってた香具師は買えたのか？ｗ

月曜に普通に買えるんじゃない？S高だろうけどかなりの枚数出来ると思うよ

>>711
いかにも寒そうな銀行の名前が出てくるのな
上野公園で融資でもする銀行か？ｗｗｗ

負債リスト見た？上位にそんな名前出ていないだろ？
出ている名前の中から選んでシナリオ書けよ。

その内のどこかが貸し剥がししたんだろ？
過去のケースも結構入ってるかもね。
共通項がどこかだね。

あおぞら

>>719
わかっているぞｗ
リストにないよ。
>>711の話は勝手に想像しただけみたいだが。

>>715
妄想しすぎだろｗｗｗ
不動産について何か政府が個別でコメントしたか？
そんなことまで気にしていないよ。
銀行のことで精一杯だよ。
貸し渋りだってリップサービスだけだろ？
強制したか？強制して逝かれたら税金だよ。
銀行の状態考えろよ、新興並みの増資、暴落知ってるよね？

完全に底撃ったな（おやすみ）

>>720
妄想はおれの得意技なんだからいいだろｗ

完底

完全に底打ったな（俺も寝るぽ）

日レジと日コマを買い損ねたわwww

リート救うぐらいなら、連鎖倒産を防ぐために新興不動産助けてるよ。
金融庁が新興不動産助けましたか？

非効率的なリートは潰すのが最善。
日レジ、リプラス、NCR、LCP、微ライフ、ジョイント、MID、プロスペクト、森ヒルズ、クリードその他
はウンコだから退場してほしい。それが市場のため。

そんなことはないですよ

J-REIT関連のゴシップの提供されない１週間、というのがここのところ無い気がするんだがｗ
来週もなんかありそう。
まあ、いつかは落ち着くだろ。いつかは。

完全に底打ったな

そろそろ寝るわ
完天

>>718
711は、想像だけど、
美ライフに直接融資している銀行が危ないというより、REIT全体に波及するだろ。
NCRのあおりを食らってふらふらになった金融機関は多い。

最近のREIT関連話は、環境はずぶずぶの癖に、REITには奇跡が起きる
というものが多い気がしないか?

はいはい天井天井。
糞商品REITは全部逝ってね。

ビライフは全てが上手くいった例外だな。
大和ハウスはリート上場したかったのに、この地愛で出来なかった。
そこで既存のそんなに悪くないリートが転がり込んできたのはラッキー。
投資主も森本よりは大和の方が100倍は安心だしな。

これなんだろ、日々の価格変動がないＲＥＩＴみたいなもの利回り７％
http://www.minnadeooyasan.com/lp/lp02.html

>>725
お前、オレのポートフォリオいつ覗いたんだ？

やあ、完天（おはよう）

>>732
ラブホテルファンドみたいなもんじゃない？

なになに？ラブホのリートがあるの？

>>735
前にちょっと調べた。
もちろんリートじゃないし監督官庁もない。
匿名組合なので集めた金は使途自由という
恐ろしいファンド。

何で借金するかね
集めたお金だけで不動産を買ってれば
何もしなくてもお金が入ってくるのに・・・

完全に底を打ったのは間違いないだろ。

>>735
http://www.ei-hotel.com/
ただ、金取法により取り扱えなくなって今は売ってない。

日レジはどこまでストッポだかが続くのかな。
ひょっとして来週いっぱいストッポ祭り？

なんで親が変われば安泰だと思うのか神経がわからん。
ようするに底だ底だ言ってる奴は
デイトレードまがいのリバウンド狙いだろ？
そんなの博打であってREIT投資じゃないしな。
リバウンドすりゃなんだっていいわけだもんな。
そんなのに流されて底だと思う奴は所詮は家賃債権なのを思い出したほうが
いいんじゃないのかね。

http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPnTK020143520081128
UPDATE3: クレジット市場動向＝日本レジ<8962.T>40円売り気配、日産自<7201.T>ＣＤＳ472ｂｐ

何か、またこんなのがでてんだけど。
売る気無いのに店板だけだして、信用不安を煽ってるだけのような気がする。
前回も今回も約定はしてないんだし。
出した売り板引っ込めてんじゃねーよ。

実際に可能かどうか別にして、４０円なら日レジが自分で買い入れて
手持ち不動産を簿価の４割で売却すれば無事償却になるわけでしょ。

ありえなす。

底だ底だ言ってるのは
ただの挨拶です

>>599
今ままでは人口が増えてきた。
椅子トリ競争だったの。

今はねピラミッドが歪で天井打って減っているんだ。
物事の検証はまず何が変わったかを考えないと記録どおりに行かないよ。

これからは椅子が競争者を取り合うんだよｗｗｗ

>>731
ビライフ自体は他と比べて無理のない経営をしているし
親とまったく関連のない名前も良かったのかもしれない。

つぎはアパマンのＴＧＲをお願いします

>>742
CDSか。
ペテン禿げやアイフルが潰れたか？
って話になってくるよなぁ。

>>747
でも不動産潰れるランキングの結果みると上位陣を出し抜いて下位の下克上とか当たり前に起きてるよな

>>748
REITみたいに少々不動産を高値掴みしてもそれが賃貸である程度の減価償却できて
仮に30%で売ってもプラスになるから不良資産にはなりませんが
アーバンやモリモトみたいに中途半端にでかい借り入れで転売するトコが金詰まりの一番危険がありますよね。

そういえば賃貸収入をメインにした投資先なのに減価償却って言葉が
ブログ、スレREITの評論家から一切聞かれないな。

>>749
オマイは前提条件の括弧書きを知らないのか、意識的に削除しているのか？
どっちだ？そのポジがそうさせるのか？

どれだけ高いハードルなんだ？ｗｗｗ
こういうことだろ？

＞REITみたいに少々不動産を高値掴みしても
（15年程の間一度も金融機関の都合や故意にロールオーバー阻止されず）　←銀行涙目回収中ｗｗｗ
（支出が収入を上回る様な市況や災害も訪れなければ）　←サブリース、家賃保証会社危篤状態ｗｗｗ
それが賃貸である程度の減価償却できて仮に30%で売っても
（その際に高額な配当や金利の支払い後も現預金等のプールが潤沢にあれば）　←あったらそもそも借りるかよｗｗｗ
プラスになるから不良資産にはなりません。

ＲＥＩＴのまとめ

銀行は今から金貸す位なら貸し剥がして倒産させた方が儲かる。
そうすれば100円で買えます。

全社一斉にやると社会の批判が大きくなるので順番にゆっくりと。
幸い10年15年は悪市況が続くので年2社程度のペースで配当権利確定後にじわじわと

この悪市況の唯一貴重な収入源です。
時々架空の正義の味方や悪の手先役に台本渡して演出しながらねｗｗｗ

>>750
そんな事は無い。
ブログの事は知らんけど、スレでは時々でてるよ。

ただ、現状だと負債の借り換えや破綻リスクや
配当金の話題が中心になってるので
減価償却についてはあまりふれられないだけ。

キャッシュフローに関しては、減価償却はあまり関係ないからね。

>>752
銀行はＲＥＩＴを倒産させても儲かるわけじゃないだけど。

自己資本比率を維持する為に貸付を絞ったり回収したりするのはある。
しかし、それは銀行の利益にはならない。

貸付金の回収できる確率を上げる為に、
破綻させて担保を処分して回収する手段に出る可能性はある。
しかし、それだって利益を増やす事にはならないよ。
法的整理になれば貸主である銀行にだって一時的に弁済は止まるし
通常弁済よりも回収できる金額が減る可能性も十分にある。

>>754
おめでたい奴だね。
元々誰の担保物件でぐるぐるしているか考えろよ。
銀行の担保が残ったままの物件と「高額の融資」を差し出してはじめているんだぞ。
小口融資や株主や私募やＲＥＩＴを巻き込み終わったら沈めて安値で買い戻せば利益じゃないか。
元の担保権者に戻るだけのこと。銀行融資は「ＲＥＩＴ」とよく似た仕組みだよ。
結果的に一部を利回りに目がくらんだ地銀に掴ませたんだろ？
本当は全額回収したかっただろうが残りは市場で廃棄処分。

>>753
あれ？そうだっけ？
まぁ、物件取得の際の増資を悪材料と非難する程度のスレだからなあ。

>>755
潰して儲かるなら、不動産業者が父さんしまくってる
今年の銀行の業績は絶好調だろうな。

何が問題かって、今は銀行の利益云々じゃなくて、
どこのルールなんだかしらんが、
銀行の自己資本比率の絶対維持が問題だからだろ。

親が変わっても苦労してるところはいくつも・・・

自己資本比率の維持の為に
銀行が無理な回収をする可能性は否定してないじゃん。
ただ、ＲＥＩＴを潰すと銀行が儲かるなんていう
妄想を逝ってるから違うだろと指摘しただけ。

いずれにせよ、そういう可能性を織り込んで今の株価は成立してるわけでしょ。

そういう中で、親の信用が若干でも回復するなら
ＲＥＩＴの資金繰りも多少は楽になる可能性がある。
破綻する可能性が減るなら、株価はその前に比べれば上がるでしょ。

例えば、本来の価値が１０万だとして１年以内に破綻する確率が５０％で
破綻した場合の解散価値がゼロだとした時の株価が５万円だったとして、
破綻の確率が３０％に減るなら７万円まで買い上げる人がいるかもしれない。

そういう事で連日ストップ高になってんだろ。

所詮はマネーゲーム
投資じゃなくなってるからね

プレミア売ってたのってもしかして総合地所かｗｗ
そりゃ内定取り消すぐらいだから売らざるを得ないわなｗ

何度も間違えないように
○総合地所　　　
×日本綜合地所
×総和地所

内定取り消しは日本総合地所

なんだつまらん

ビ・ライフが１２月１９日までに基本合意通りに移譲ができるかが問題だな。

幸い大和ハウス側はモリモト倒産でも合意書通りに進めていきたいと言ってるから
基本合意書の中では倒産を織り込んで書かれてるんでしょ

後、皆忘れているがキャピタランドの33.4％の持分譲渡には影響ないから
大和ハウスはどう転んでも43.4％は取れる

中途半端に大和ハウスが持ち株抑えてるREITを大和ハウスに喧嘩売ってまで
モリモトの持分買いたがるトコがいるのか？債権者もそれぐらいは理解して
そのまま大和ハウスに譲渡して現金回収を選ぶだろ

モリモトの民事再生で大和がビ・ライフの親になるのは難しくなったのでは？

自社の収益物件をREITに嵌め込みたい不動産会社はいくらでもある。
大和もビ・ライフに物件を嵌め込みたいのだろうが、
無茶なことは出来ないのでMMAMの株式の買収価格には限度がある。

もし、大和より高値でMMAMの株式を買い取る不動産会社が現れれば、
モリモトの管財人や債権者が大和との契約を進めるとは考えにくい。
結果、ビ・ライフの投資口保有者にとっては好ましくない不動産会社が
親になることも十分ありうる。

ビ・ライフの投資口保有者とモリモトの債権者とは必ずしも利害が一致しない。

>>703
>>不動産が評価額の10分の1くらいで投売りされてる状態ってことですよね？

この辺りを読んで勉強してみて
http://blog.kentatu.com/article/22742164.html

上記以外の理由として、レジ系は

　・バブルの絶頂期に物件を買っている
　・なおかつ、相場より高い価格でスポンサー（親とか）から買っている

そのため、鑑定価格が信用できず、実際のところ、どれだけの資産価値があるのか誰にも分からない。

だから安くなってるんだよ

不景気で空室も増えそうだし
空室使って「貸会議室」でもやったら？
そういう会社もあるし
おつむが弱くても経営は成り立ってる
みたいだし・・。

>>765
モリモトの債権持ってるところがそれで許容できるか？というのはまた別の話だね
ある意味あからさま過ぎて、法的に問題もある

>>766
REITの増資引き受けるような所がないのに
どうやってクソ物件押し込めるんだ？LTVも限界なのに

第一モリモト分を買っても大和ハウスがクソ物件押し込みを嫌がるから
手間がかかるぞ

>>770
大和ハウスはまだビ・ライフは殆ど握れてないから、嫌がるもくそもない

完底完底

>>770
クソ物件は押し込めるものじゃなくて、入れ替えるものです
入らなかったら中のモノ捨てるよ

test

>>773
REITの根本的な欠陥ですね。

ビ・ライフは比較的優良物件が多いので、
それをタタキ売って自社の在庫を嵌め込む。

これまでの度々指摘されてきたことだが、
法律や監視機関を整備しないかぎり、
REITは投資家に見放されるだろう。

>>732
都市綜研って統一教会系の企業ですよ。

気をつけましょう。

えそれホント？

まさにお布施だなｗ

REITって中立の立場の不動産鑑定士とかは監査に加わってないんですか？
公認会計士だけじゃ不動産の売買価格が適正かとかわからないのでは？

中立の立場の不動産鑑定士は報酬貰えないよ・・
http://tidokinawa.ti-da.net/e2288950.html

ＲＥＩＴの個人保有額や金融機関以外の保有額順位ってどこか見れないのか？
金融機関からすれば、他社比率の高いところを潰す方が傷が浅い。
全社生き残るなんて奇蹟だろうね、きっと。

完全に底打ったべ

>>782
ん？資金が？ｗｗｗ

今週もずうっとストップ高ですよね、日レジは。

あー日レジ買いてー

眠い。みなさん完天！

東急age

日レジと日コマは完全に底打ったな

>>781
おおまかな区分しか分からないけどこんなのは‥？
ttp://www.toyokeizai.net/money/investment/detail/AC/8b4819a0e55f6c7da462434c2d00e792

完底(´∀｀）

今日こそリプラス離陸

ビ・ライフ買い注文減ってるな。
一応ストップ張り付くと思うがもしドカンがあれば寄る可能性も？

ビライフは売りもいないからな

親が飛んで買い殺到ｗｗ

こりゃ今日も完底継続だな

ビ・ライフは、今日も夜間取引狙って売り煽りでるんだろうなあ、引けてから。
少なくともｗｗｗが多いと見づらいから、やめてくれ。

★★★
プレミアちゃん応援します。
直近12日間 ●●○○●○○●●●○○ 　６勝６敗
♪買い集めてる感じはするがどうなのでしょうか？

>>789
いい記事ありがとう。
引け後よく読んでみる。
個人に人気の銘柄って集中しすぎだね。
中位銘柄と注意銘柄に集中しているｗｗｗ

１１月と同じ流れで12月中旬位まで下げ続ける臭い。。

日レジ、日コマは今日もパネエなｗｗｗｗｗｗｗｗ

プレミアちゃん、午後にもう一波来そうですがいかに。

ＰＴＳでエビ買った人、とりあえずオメ

閑散としてますね

エビちゃん、大和総研でレーティング”３”から”２”（やや強気）
目標価格２４万４千円だと・・・

エビってどこのことですか？

これから何をされるかわからんのに、
良く平気で買えるなあ。
リバウンド狙いのバクチ打ちなんだろうけど。

会社からなので確認はできませんが
海老ってビライフですよね？

エビフライ

◇ＢＬＩがストップ高カイ気配――大和総研は目標価格２４万４０００円に

大和がレーティング出すとハメ込みくさい

うかつに手をだせん

リバきたぁ

>>807さん
>>808さん
なるほど、ビライフ　エビフライ　エビ　なんですね。
ｔｈｘです！

まだ大和ハウスがスポンサーになるか完全に決まった訳じゃないのに
大和證券は先走るな。

格付けの変更を出さないはS＆Pと格付投資情報センターは慎重なのにな

7581の日足チャート見とけよ
個人が群がるとこんな技も出して来るんだよｗｗｗ
こんなチャートありえねえわｗｗｗ

7581サイゼリアが出てくるんだけど何の関係が？
軽自動車乗りがメイン顧客の冷凍ファミレスだろたしか？

ザラバ終了後にネガティブな発表でもありそうだな

あからさまなはめ込みは禁止すべきだろ

この前のモリモトだって、（金額の小さな）ビライフは助かったけど、
（金額の大きな）モリモトを買った奴は虐殺されたろ

閑散相場だな。ＲＥＩＴだけが救いだ

ビライフ、売りも減ってるよ、これよらないんじゃないかな。
そりゃ、売りも取り消しちゃうよな。

完底ォ　完底ォ〜〜〜

完底ィ　完底ィ〜〜〜

>>814
チャート見て大笑いしたのは始めてｗ

東急ちゃああああああん

完天ﾝ？

【糞親の離陸直前が】J-REIT【絶好の海馬】

【親が�dだら】J-REIT【どっちにしろ買えね】

【材料出尽くし】J-REIT【あっぱっぱー】

日コマＰＴＳで寄ってるね

天井だわなあ。
もうこいつはどうしようもない。
政府行政の失政ですよ。
過剰レバレッジを規制できず、
ガバナンスも適正じゃない。
自由市場と怠惰は違うってことだ。

日レジ、今週いっぱいは連続ストッポだかだよな＼(^_^)／

>>815
スレチ、スマソ。けど笑えるからｗｗｗ

>>822
だろ？記念写真撮っておけよｗｗｗ
ありえない形だぞ。

完全に底打ったな

完全に顎打ったな

日コマ
現在値 94,000 ↑
基準値比 +10,000 (+11.90％) (08/12/01 20:44)

日レジ
現在値 62,000 ↑
基準値比 +5,000 (+8.77％) (08/12/01 20:53)


いいよいいよ
コマはとうとう６桁復帰が目前だな！
しかし日々資産が物凄い勢いで増えていくのは、なかなか気分がいいものだな、ﾀﾗﾝ

完底
これはドンドン上がる銘柄三昧だな

>>831
>ありえない形だぞ。
１円から下がって１０００分の１になった銘柄もあるけどなー

JREIT　　 　８．１４％ （△０．５０％）
円債０５年　０．８６％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．４１％
円債２０年　２．１０％ （△０．０１％）
円債３０年　２．２０％ （△０．０２％）
電力株 　 　２．２３％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　１．８３％ （▼０．０４％）
米債１０年　２．８７％ （▼０．０６％）
欧債１０年　３．１９％ （▼０．０８％）

おいらのプレミアかわいいよ。プレミア。
おいらのMID…。上がったと思えば下がるけどかわいいよMID。かわいいよ。

おまいら東急買え！！！！

>>839
　　　　　　 , -‐''''"´￣｀`ヽ､　　　 　 　 　 　 　 ＿＿＿_
　　 　 　 /　　　　 ＿　 　 　ヽ　　　　　　　 ／／´ 　 __,,＞､
　　　　 /　　　　 　 ￣￣　　 {　　　　　 　 /::/　／￣:::::::::::::::＼
　 　 　 l　_ｨﾆﾆｱ二二二ﾆヽ､j._　　　　　 /::::l／::::::::::::::::::::::::::::::::l
　　　　 | 0Lj／-‐-ﾚノ ﾉ＿ヽ:::｀ヽ　　 　 l:::::::::::／l／lノノ/_イ:::::l
　　　　 ﾚ:r､/　○　　　　○｀|::|　　　　　 l:::::::::/ ○　　　 ○ l::::::|
　　　 　 l:lﾍ　　'"　　　　　'"/ﾉ　　　　　 |::lﾍ!j　　´　　　　　 !;:::/
　　　　　ヽヽ､　　(__人__)　 '　　 　 　 　 ﾚﾘｰ ､　　(__人__)lﾉ/　　　　お断りします！
　　　　　　　　lヽ､　￣　／　　　　　　　　　｀ヽ､lヽ ､ ￣　／´
　　　　　＿,r┴‐-｀v´-‐j-､＿＿　　　, -‐-､_r┴─'ｰ‐ﾁﾄ
　 ／￣/:.:.:.:|￣￣｀T￣´|:.:.:.:l´　｀ヽ /　　　　ヽ￣`ー-‐'´`''''⌒ヽ
／　　 ,':.:.:.:.:.l　　　　l　　 l:.:.:.l　　　　＼　　＿r‐､-､-､ｒ,　 　 ､　　 ',
　　 　 |:.:.:.:.:.:.!　　 　 !　　 !:.:.l　　　,. -‐ゝ/// 〉 〉 〉 〉 〉　　　 !　　 ',
　　　　l:.:.:.:.:.:.ｌ　　 　 |　　 l:.:.:l　 ／　　人〈〈〈〈 '　'　' /っ　　　l　 　 l
　　　　l:.:.:.:.:.:.!　　 　 !　　 l:.:.:.ﾄ/　　 /　　```´-ｧ‐'''"　　　　 /　　　l
､＿＿/:.:.:.:.:.:ｌ　　 　 |　 　 |:.:.:ヽﾍ　 l　　　　/／　　 　 　 　 /　_ ｨノ
　 　 /:.:.:.:.:.:.:!　　　　l　　　|:.:.:.:.:l `ｰヽ､＿ノ´l､＿＿＿＿__/lﾆ二」
＿___l:.:.:.:.:.:.:.|　 　 　 l　　　|:.:.:.:.:!　　　　　 　 |＿　 （ ( ) ）_〕|　　 l
　　　l`ー‐‐'匸二l￣￣l二フｰｲ　　　　　　 /　　￣ `‐‐'´　ヽ　　|

完全に天井打ったな

完全に底打ったな（おやすみ）

アパマソにきな臭い匂いが立ち込めて参りましたが、傘下のＴＧＲとＪＳＲはどうなるでしょうか？

今日の暴落に巻き込まれて日レジ日コマストップ安に･･･

なるわけないか

最低ノルマ２０万

>>844
S安ありえるよ。

リートホルダーは今日のDOW JONES EQUITY REIT INDEX見ない方がいいぞ。
見たら、その数字に気絶するからな！

-20%って・・・
こんな数字みたことない
今日は全銘柄ストップ安でも全然おかしくないな
７００切るな

昨日全力買いした俺sinuno？

間違いなくsinu

J−REIT指数は、300が美しい（最上位銘柄利回り＝2桁％）

スターツだけはガチ！

日レジ、日コマ、ビライフ全部S高気配
日レジは寄りそうだなとりあえず

日レジ狼狽すんのやめてー＞＜
最低ノルマ２０万だから

日レジは値幅制限内になると予想。
ストップ高気配だけど、これはマズそう。勢い切れたよ。

逆にいえば今日みたいな日を乗り切れたらしばらく寄らないぜ

Dow 8,149.09 -679.95 (-7.70%)
S&P 500 816.21 -80.03 (-8.93%)
Nasdaq 1,398.07 -137.50 (-8.95%)


ぎゃああああああああああああああああああああああああああああああ

うわぁわぁわああああん！（＞△＜）

おわた、おわたよ！

完全におわたよ!（Ｔ△Ｔ）

おまえら　間違えるなよｗｗｗｗｗ
米国債30年ものがなんと3.20％だからな
2009年にはFF0%まで下げる憶測まで出てますからｗｗｗ
どこで運用すんのよ　一体？？？？

Dow Jones Equity All REIT Index
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX:.REI

みんな死ぬorz

おんぎゃあああああああ

　　　　　　　　　 , --────-- ､
　　　　　　　　／　　　　　　　　　　　＼
　　　　　　 ／　　　　　　　　　　　　　　＼
　　　　　／ 　　　　　　　　　　　　l　　　　 ＼
　　　 .／　　　　　　　　　　　　　ノ::::::::::::::::::::::.＼
　　　/ 　　　　　　　　　　　 _, -'´:::::::;;;;;;;;;;;;;;::::::　＼　　　　ちょっとリバっただけでぬか喜んでたＲＥＩＴほるだー…
　　｜　　　　　　　　　／ ／￣＼＼:;;;;;;:／／￣＼＼
　　.｜　　　　　　　　｜　|.　○　.|　 ,|:;;;;::|　|.　○　.|｜ 　　どうかしましたか……？
　　　|　　　　　　　　　＼ ＼＿／ ／::;;;;::＼＼＿／／　　　　　自殺したいですか……
　　　.|　　　　　　　　　　　　　,／　　　::|::　　 　 ＼ 　
　　　 |　　　　　　　　　　　　｜　　　　｜　　　　 ｜
　　　 |　　　　　　　　　　　　｜　　　　｜　　　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　=二=二￣　
　　　 .|　　　　　　　　　　　　 ＼＿＿／＼＿＿／|　　　　　　　　　,. ,._ 　 ,.-,.､　　 　　　　-=二＿ニニ
　　　　|.　　　　　　　　　　　　　 トエエイ　 |　　　　　　　　 //　j / /　ﾉ　　　　　-=ニ_￣
　　　　.| 　 　 　 　 　 　 　 　 　 '.{ 　 　:l　 　 }/　/　　　　　＿＿ﾉ ｀-/ﾉ 　`ﾂ　　　　 　 ＿＿ﾆ＿二＝
　　　　 | 　 　 　 　 　 　 　 　 　 .{　 　:l　 　 }/ ）　　　　　//　 //　_,_{￣/￣￣￣￣/^/;;'´￣￣
　 　 　 丶　 　 　 　 　 　 　 　 　 .{　 　 　 　}　 l　　　　　ヾ､＿/　　/＿i＿＿＿＿__i_ヾ:;'
　　　　　 ＼ 　 　 　 　 　 　 　 　 　､`ｰ一一 '　)　　　　　　　/　-=j"　 ,_/
　　　　　　 .＼ 　 　 　 　 　 　 　 　 　u　 　 　/ ,.--､　　　　/ 　　/　　/
　　　　　　　　ヽ　　　　　　　　　　　　　　　 ／　}ヽ　＼　 ノ　　 _}　　/ ＼

株ダメ　債券超高値　商品ダメ
賃料下げるったって手堅いインカムは。。。
間違えるなよｗｗｗｗｗ

もっと悲壮感出してあれをさっさと寄り付かせてくれ

やあ、完天（おはよう）！

意外と下げないな、つまんねー

かなり強いだろこれ。

あれ〜　なんか　おかしい　展開ですねええええ
イヒヒヒイヒ

こりゃぁ完底だな

下位リートはもうあんま下げ余地ないからなｗ

こっから　貸借銘柄ショートする奴　どんどんやりなさいね

みんなが空売りいれまくりゃ
値は上がるってことでしょ？

ビライフすげえｗ

日レジはＣＩＳ派が買ってるのか
日コマのほうが寄りそうだな、意外といえば意外

コマ、レジ、ビライフ揃ってゴール！！


コマは10万超えたあたりで寄りそうだね。親の信用不安減退でＭＩＤやＤＡやＦＣレジ辺りの他の中低位リートと変わらないレベルになったってことか。レジも10万まではノンストップか？！

ビライフは親が強力だし、元々優良リートだから20万まで一直線だろうね。

だからあああ
世界中　見回してみて　円定期以上で運用するのって　ドコヨ！！！？？？
パニックって10％以上の利回り捨てる奴はアホ
調子こいてＲＥＩＴから売りする奴　バカ

にっこま、よりそう

国策に売りなしｗｗｗ

１０％につられてハメ込まれる馬鹿

よったね。即、売り気配

とりあえずどうなるかわからんので撤退！！
あぁ〜手数料だけ減らしやがって！！

適正な借り入れ水準で
運営が独立してたら、
これこそ不況に強い家賃債権であり、これぞREIT様なんだけどさ、
実態がね、違うじゃん。

いいね。利小損大。
思い切り日コマ買わせていただきます。

にっこま、ストップ高でうっとけばよかったってやつが慌ててなり売りしている

日本レジ寄った後特売りｗｗ
もはやこれまでだな・・・・

REITに群がる
短期リバウンド厨とかどうでもいいよ。
相場の肥やし。

ビ・ライフも同じ運命ｗｗ

にっこま、大型テナントが撤退するのが決定したからな。

指数プラス行くぞこれは。

>>886
まともな投資家はそれも売り材料にするんだろな。
おれなんかＩＲ見たけど、翌朝には忘れてた

日経もREITも寄り底か。
NYの下げは後味悪いし、指標も多いから、
今日は日経も600〜700マイナス、
REIT指数も750とか酷い事態を想定していたが、
以外。
寄りで東急を空売らなくて、良かった。
というか、こういう相場でも空売りの誘惑に乗ってはいけないな。

>>877
分配金利回りでなく、真の意味での10％の意味がわからない
バカｗｗｗｗ

>>873
>>873
>>873

ＲＥＩＴ厨逝ったああああああああああああああああああああああああああああああああ

あああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

>>890
真の意味ｗｗｗ

日レジ売り切れ張り付き。

値幅制限の関係で、他に比べるとあんま上がってないもんな。

どうかなぁ・・・

http://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/4/b/4b210df3.JPG
この物件どこのリートが持ってるん？

http://ameblo.jp/ncri/
【東証:8965】ニューシティ・レジデンス投資法人株主の会ブログ

ビ・ライフ何か出たのか？

ビ・ライフ寄った

大口売り出て寄った。サイダーじゃなかと思った。

完底

大口が逃げたらサイダーってｗ
おまえらみたいな貧乏侍じゃねーんだから買い集まってる時に売って当たり前だろｗ

それ合成写真とかじゃないのｗ

逃げてないよ。2000株以上の売りがでたから。

インサイダーくさい

日レジずいぶん低いところで寄るな。
まだTGRの下だけど

上位10位以内の株主でないと出せない売り数。

ビライフ、平成20年5月31日現在の主要投資主。
http://www.blife-reit.co.jp/ir/index.html

株式会社モリモト 5,060口 10.27％
キャピタランド　ニッポン　インベストメンツ　プライベート　リミテッド 3,999 8.11
日興シティ信託銀行株式会社（投信口） 3,426 6.95
ゴールドマン・サックス・インターナショナル 2,936 5.96
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 （信託口） 2,853 5.79
ユービーエス　エイジー　ロンドン　アジア　エクイティーズ 2,504 5.08
ユービーエス　エージーロンドン　アカウント　アイピービー　セグリゲイテッド　クライアント　アカウント 2,465 5.00
キャピタランド　ジャパン　インベストメンツ　プライベート　リミテッド　日本支店 2,401 4.87
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） 1,878 3.81
株式会社南日本銀行 1,750 3.55

REIT強くね？

ビライフはゼッタイ安全圏と思ったがまさか寄るとは・・・
一気に１０００も売り注文増えたのか

★★★
プレミアちゃん、なにがしたいんだか。。。ｗ

パシ親も明日には寄りそうだな

8951、8952強いけど、
引け前に投げ売りくると思うよ。

ビライフ買うくらいなら日レジのほうがパフォーマンス良さそう
まだビライフの半値で買えるよ

2008/12/02 13:35
<QUICK>５％ルール報告２日 東京Gリート(8963)――保有割合の減

財務省 12月2日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：東京Gリート
◇Ｐｒｏｓｐｅｃｔ　Ａｓｓｅｔ　Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ，Ｉｎｃ．
13,609株 25.25％(26.32％)

※ 金融庁のホームページからの情報提供であり、金融商品取引法上の公衆縦覧ではない



プロスペクトは早く逝けよ。

ビライフは、大口が売りに出して寄ったけど、
結局他に売り手がいなくて、比例配分？
引けまで見ないと分からないけど。

ビライフは要するに「馬鹿な個人が買い向かっている祭りのうちに逃げとけ」と思った大口の保有者がいると言うことだろ。

まだ残ってれば、比例に集まったところをさらに売ってくるかも。

>>917
でも一人しかいなかったみたいだ。

ここでビライフの買い煽り。
レジ系では、アコモ、アドレジ、ノムレジしか機関投資家が
買える銘柄が存在しなかった。
かつては日レジやニューシティも機関の物色対象だったが、
今はちがう。日レジを外した分、他のレジ系に買いが集まった。
これは上記３銘柄が以上に強いことから、分かるだろう。
機関投資家としては、レジ系銘柄として買える銘柄がほしかった。
ビライフの物件には問題はない。親の信用が難点だったが、
これも解消。
大和ハウス系に変化したビライフは、
機関の絶好の物色対象、ポートフォリオの組み替え対象。

ちなみに、引けでまたまた全株約定すると思うけどｗ

済みません、ビライフの引けの約定予想、大ハズレｗ

エビちゃん129200で1個買えたよん。
12:49約定

利回り10％の日レジと利回り20％のビライフの美人投票なら、ビライフだろう。
長期投資なら話は別だが。

今日は何もJREITに事件がなくて物足りないねぇ…。
JREIT指数も日経よりもだいぶ強いし、底固めって感じ。

アメリカREITは指数が1日で20%落ちたりしてるけど、
あっちは何があったんだ。

一昔前プリオンはリート指数下がってないけど説明つきますか？とか
買い豚の挑戦的な態度あったけど結局なんの意味も無かったよね。
向こうも気まぐれでぶん投げとかやってるだけでイチイチ考えるのも何だぬ

>>915
だれか仕組み解明しろよｗｗｗ
ヘッジで買っているのか？

>>926
ん？普通にHP減ってきて損切りしてるんじゃないの？

そうかスマン減か
名前だけ見て買ったものと決めていたｗｗｗ

配当厨逝ったああああああああああああああああああああああああああ


ああああああああああああああああああああああああああああああああああああ


ああああああああああああああああああああああああああああああ



負の連鎖がおんどれらを襲う！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

エビなんか悪材料ある臭い
売りが大口すぎる

>>923
日レジの配当を１０％って言い張る香具師は何なのよ？

みなとみらいの物件の取得をやめたし、
年間で１億７千万の賃料収益のある物件を１棟売却したけど、
それでも少なくみて半年で１万円の配当は有るよ。
特損で減配になった期の権利日はとっくに過ぎちゃってるし。

まあ、利回りが高いからビライフより日レジを買うってのは違うと思うが。

http://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/2008-12.html#20081202

とりあえず、読んで。
ビライフ買っちゃった人、大和は降りるかもしれんぞ。

自分で大和に電話してみるのがベストかもね

寒天！

ビライフの上場からずっと見てきた立場からすれば
大和ハウスとビライフってどうも合わないんだよね。
ビ（美）ライフはモリモトのデザイナーズ・マンションの
イメージだしハウスが売りたいのは郊外の商業施設だから。

ビライフ祭はこの程度じゃ終わらないだろ？まだ直近の高値も超えてないじゃん。

大和の台詞、断るときの常套文句だと思うんだけど。
少なくともモリモトの件は知らずに約束したみたいだし。

いつものインサイダーですよ。大口が売り抜け、個人がつかまされた。それだけ。

まあ、大和ハウスに聞いて見なきゃ、分からないけど。
知らなかったというのは、表の話だろうし。
本当に知らなかったら、モリモトが大和に詐欺を働いたってことになるし。
大和ハウスとしては、はい倒産は知っていましたとはそりゃいえないだろう。
あと、キャピタランドと大和ハウスの関係がどうなのかもあるけど、どうなんだろう。

父さんの予見してなかったらただのバカだろ。
四半期報告書提出遅延してんだぞ。ｗｗｗ

２８日に逝くと知ってたかどうかはわからんけど（知ってたらかえってヤバイし）、
いずれ逝くと思って交渉してるに決まってんじゃん。

大和ハウスがちゃんと買えるかどうか不透明な点もあるけど、
現状で大和ハウス以外にクズＲＥＩＴに金を出せる所も無いんだから
債権者も適当な値段で折り合うしかないでしょ。

決着がつくまで時間がかかりそうだな

モリモトだけからAMの株式譲渡を受けるなら議論があるだろうけど、
キャピタランドからも譲渡を受けるわけで、当然価格は同じだろう。
そうすると、モリモトから買いたたいたってことにはならないだろう。
ただ、民事再生法では、双方未履行の契約については、
再生債務者＝モリモトに契約の履行と解除の選択権があるんだよね。
だから、モリモト次第というか、弁護士次第なんだろうね。

大和ハウスクラスが大口の売り抜けに協力するとも思えないけどな。大企業ほどくだらないコンプライアンス違反で社名に傷をつけることを嫌うよ。

大和ハウス工業はビライフのAM欲しいわけ
でも本当に譲ってもらえるかって問題。

債権者側はビライフの投資口やMMAMの株を処分したい。大和は買いたい。
相手がモリモトから債権者に変わったものの、
大和側にはこの話を無かった事にする積極的な理由は見当たらず、両者の思惑は一致するはず。
他に有力なスポンサーが手を挙げるならば、ホルダーにとってはそれも良し。
いずれにせよ、モリモトの破綻懸念で下げてた分を戻したら落ち着くまでは思惑絡みだろう。

みなさん東Ｑ買ってね！！

スタクリｱｹﾞオメ

今日の大口の売りは大人の売りに絶対間違いない
なにも問題がなければまだ売りに出す水準ではないのは素人でもわかる
何を意味してるのかわからなすぎる。。欲しいが様子見にしとくか。。

もしかして大和が超絶糞高値で物件押し込む予定をしってる大人の売りなのか

>>932
うわぁ・・・
大和はマジで嵌め込まれていた可能性があるなそれ
降りる可能性も十分ある
降りたら死ねるぞこれ

大和が本当に知らなかったなら一度中止のリリース出して下げたところで仕切りなおした方が当然条件が良くなる現実

それやったら大和のイメージ最悪ジャン。＞950
一般人相手に商売してるのに…

勝手に倒産したのはモリモトだし大和に非がある訳ではないから問題ない
ＲＥＩＴ全般に親の物件高値買いしたり、くされ増資したり一般投資家をなめてるのも現実

こんなマイナーニュースでイメージ悪化するくらいならとっくに不動産業は消滅してるだろうなｗｗｗ

JREIT　　 　８．２７％ （△０．１３％）
円債０５年　０．８４％ （▼０．０２％）
円債１０年　１．３６％ （▼０．０５％）
円債２０年　２．０５％ （▼０．０５％）
円債３０年　２．１３％ （▼０．０７％）
電力株 　 　２．２３％ （△０．００％）
ガス株.　　　１．７６％ （▼０．０６％）
米債１０年　２．７２％ （▼０．１５％）
欧債１０年　３．１２％ （▼０．０７％）

完全に底打ったな

ちぎって見ると大和ハウスは取得を止めるつもりはないが
弁護士次第ってことなんだよな。

担当弁護士の経歴見ると倒産企業の処分に手馴れていそうだが
売却渋る理由ってあるんかいな？

今日の売りは大人でも内情を特に知ってるとこの売りで明日から本格的な売りが始まる可能性も否定できない
インサイダーも伝わってくる順番あるし証券会社の大口顧客とかは最後の方

不動産会社のＩＤＵの決算発表の1日前に国際航業に第三者割当の新聞発表出た時と似てるね
国際航業はＩＤＵの糞決算の予想はしてたものの、継続企業の疑義が出るまで酷いとは知らなかったくさい
結果としては延期の発表がされて、確か１０億が１億とかに減ったはずで、まだ払い込みはされてない
証券会社の友人いわく国際航業の株主から株主訴訟起こされる可能性があるかららしい
株価もストップ高からストップ安連続だったのを記憶してる

じゃあ、大口の大人が今後も大和がスポンサーになる意志を持ち続けると
確信しているのに今日2000口以上投げたと考えるわけ？不自然だろ。

大和からみれば連絡しても「弁護士に今後はそれは言ってください」とか
対応される会社のスポンサーするより他のREITを検討した方がよくないか。

下手すりゃ、ビライフ親が死亡したまま宙ぶらりんだぞ。
正式に撤退のアナウンスがでたらリプラスの株価まで落ちる。

今日も必死に売り煽りか。ｗ

ＰＴＳで買えるといいね。
がんばってね。ｗｗｗ

ごめん、もう今日売却したから買わないよ。
今から頑張って買ってね。

明日さげたら、オレは買うよ
大和ハウスはビライフを欲しがっているし
大和ハウス以外にも欲しがるところがあるよ
大和ハウス以外では上手く話しが進まないだろうが

今日も完底
明日も完底
いつでも完底

大引け張り付きで誰一人も買えなかったのに
（売り68、買い2780ほど、最後売り全部消え）、
なんでこんなに売り煽ってるのかわからんｗ

次スレは
【親亀こけたら】　【皆こけた】

かな。どうなるかわからんけど

PTSでは売りが出てるね＞ビライフ
ストップにはなっていない
東証引けの2780口の買いって本気なのかちょっと疑わしいｗ

>>959
大和撤退なら他所が買い取ったって事だろ
宙ぶらりんなんてあるかよ

債権者は急ぎでの回収を必要としてるのに
他の売り先も決まらずに蹴る訳ない。

所詮サラリーマンが運用する大口は
確信で動くんじゃなくて自分が首にならないように動くんだ
大和への譲渡に不安定要素があるから売却しただけだろ

仮に大和への譲渡が成功してもリスクがあるから売ったって
言えば済むけど、若し失敗した時に持っていたら詰め腹とらされるもの

やべっ
PTSで指値まちがえてパシフィック買っちまった
100株@4400円
俺は救われますか？

月末にドレッシング買いなんてするから
月明けに悲惨なことになるんだよ。。。

ちぎり投げのブログか。
なにか新しいリリースが出た訳じゃないのにな。
だいたい、大和ハウスが運用会社の株式を買いたくても、
モリモトがＯＫださなきゃ、モリモトの弁護士がＯＫださなきゃ、
大和ハウスもリリース出せないんだから、
ちぎり投げも無い物ねだりなんだよ。
むしろちぎり投げのブログで、
大和ハウスがビライフをほしがっているのは、
よく分かった。
まあ、でも明日下げれば面白いな。
俺は買い進めるぞ！

大和ハウスが親になるって言うだけでこれだけ暴騰してるというのに
大和ハウスが自分から契約解除するわけないだろうが。
モリモトの債権者がもっと高く買えと要求することは考えられるが
それは大和ハウスの懐が痛むだけで俺には関係ない。

>>958
なんか無関係なあほらしいこと書いているな。
大和ハウスはモリモトを救済する訳じゃないんだぞ。

もょもと

しかし今日の大口の売りの理由がわからない
なにか確実な情報を握ってる大人の売りだろ

ヤレヤレの売り

ＲＥＩＴはいつまでインサイダーＯＫにしてるつもりなんだ
大人だけが裏情報で売り抜けたりやり方が汚すぎる

ちなみに大和ハウスがビライフの運用会社買えなかったら
ビライフって最終的にどうなるの？

モリモトの弁護士が大和に売らないと決めたら
ビライフ暴落でモリモトの資産劣化

なんせＬＴＶ６０％近いから４割毀損してれば価値０円
ビライフは古参じゃないからもろバブル時代の価格で買ってるのは確か
銀行がファイナンスのＯＫださなければニューシティの二の舞の可能性もあるかも

大虐殺増資のインサイダーで大口が売り抜けたのかも。。

>>965
それいいね。次それでいこうよ。

大虐殺増資するどっかのアホと大和は違う

この市況で虐殺増資なんて、悪意があっても出来ないんだけどね。
証券会社が尻込みするし、東証と金融庁から睨まれるから、
絶対やらないよ。ビライフ・大和ハウスに限らない。

今気付いたんだが、アホな書き込みは、みんな、ID　S2HkEf0　じゃないかｗ

買いたくて仕方ないらしいw

みんなビラビラが大好きなんだなｗ

明日は大きく上げそうですね。
ボーナスまで待ってくれるかな？

ボーナス待ちの貧乏人は用無しだからｗ

>>979
その感覚が無い人多いね。
オマケにその4割とかって近所の分譲の感覚だしｗｗｗ
売る相手を変えたら数割変わってしまうとか思わないらしいｗｗｗ

>>965
それいいﾀｲﾄﾙだな

次スレ
【親亀こけたら】 J-REIT51 【皆こけた】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1228253285/l50

日銀の三兆融資枠の件で
GDPと不動産に与える影響の予想値でたな。

底打ったな

1000行く前に次スレよろしく！

>>991
あ、失礼しました。

ビライフの昨日の売り煽りなんだったんだよ！ｗ

PTSで買うためだろ

底だなあそこ

ビライフ、買いが様子を見ながら少しずつ増えてきたな。
そうすると売りがぱらぱらと減るんだよな。
まあ、今日も大口の売りがでると思うぞ。
別に悪材料があるわけじゃないだろうが、
高いところで大口なりに分けて売ってるだけだろうが。

そこそこ

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