【安値】J-REIT 42【ブレイク】

グローバルワンＲＥＩＴ 有力テナントが退去　　2008年10月01日(水) 10時07分

グローバルワン投資法人<8958>は、大手町ファーストスクエアのテナント
である三菱マテリアルの退去が決定したと発表した。なお、この物件は、
同投資法人の総賃貸面積に占める割合は7.9％となる大口。
契約終了は平成22年3月31日。

日コマストップ安から反発せん。
これはだめかもわからんね。

パシ親のスレの書き込み

大和はパシを見捨てたか？

209 ：山師さん＠トレード中：2008/09/30(火) 20:43:45 ID:m9KEj6FK0
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080930-00000167-jij-biz

日コマだけが突き抜けてるｗｗｗ

日コマ、Ｓ安近辺で買ってみた。
さすがにクソード・クソッシェンドより安くならないと思ったが・・・

大手町ファーストスクエアの賃貸事業収入を見ると
４年以上前から賃料水準にほぼ変更がない
今年に入ってからはやや下がっているが、去年までは賃料水準は急上昇だった
退去まで期間があるから４年前の賃料水準なら十分にテナントは入る
大幅な賃料ＵＰを求めたら断られたと考えるのが妥当だろう
去年までの賃料水準では無理だろうが、むしろ現行の賃料水準よりは高く取れる
権利金も入るだろうし、むしろプラス材料（安い賃料水準のテナントが自ら立ち退いてくれた）
ダヴィンチとかは裁判起こしてでも立ち退きさせて賃料ＵＰを行っているし
貼り付けるのが面倒だから省略するが、2期〜9期まで保有期間中の賃料変動はほとんどない
１期は保有期間の日数が短い為比較できないので省略
第2期　　　　第9期
(2004.04〜)　　(2007.10〜)　　
723,000 　　　　737,000　

日コマは、もともとイワクのある銘柄だからな。典型的な外資バブルだから、仕方ないよ。

>>937
単位は千円ね
微妙に上がっているのは賃貸面積の狭いテナントの賃料ＵＰがあったんだろう

http://youth.jimin.or.jp/iken2/#08


なんと、民主党の参議院議員のうち５人が日教組出身の議員です。
日教組から支援されている民主党議員は、数えきれません。
物心両面で日教組は民主党を応援しています。
そこで民主党に聞きたいのですが、「国歌・国旗」について、
あなたたちは認めるのですか？それとも、日の丸や君が代を
口汚く罵るのですか。いじめの調査を、民主党は否定するのですか。
学力調査を、民主党は拒否するのですか。

原発リスクだろう

948 ：名無しさん＠お金いっぱい。 ：2008/10/01(水) 09:07:47 ID:s3Hmjtqp0
スレ違いでｽﾏﾝけど、
配当利回りは、電力株の方がガス株より高いってのは、
何か理由があるんでしょうか？
リスクに違いがあるとか。

アコモ (3226)よりオリックス (8954) の方が利回り高くなってるなぁ。
オリックス人気なし。。。
フロンティア (8964)、ロジ(8967)より利回り高いし。

もはや、利回りがどうこうって時代じゃないし

日レジ、ストップ安の勢いｗｗｗ

日レジにいったいなにが？

77 名前：cis ◆YLErRQrAOE [] 投稿日：2008/10/01(水) 13:12:28 ID:PCYF5Jtv0
http://market-uploader.com/neo/src/1222834305859.jpg

なにが言いたいかというと
ＲＥＩＴ長期投資ぜったいだめ・・・・・・・・・・

今日が、今月の逃げ場だったりして・・・・・

金融庁も戦々恐々
「上場ＲＥＩＴ」破綻のカウントダウン

不動産会社の破綻が止まらない。そうしたなか、金融庁を始め金融当局が今、
恐れているのは「上場リート」の上場廃止だ。リートの上場廃止第一号はどこか。
関係者は息をひそめている。

ttp://www.zaiten.co.jp/zaiten/new.shtml

『ZAITEN』　2008年11月号
「上場ＲＥＩＴ」　破綻のカウントダウン
http://www.zaiten.co.jp/zaiten/new.shtml

>>968
宣伝乙。

今更不動産特集？財界展望も落ちたもんだな。

>>1
リンク先のREIT掲示板ってとこ、スパイウェア使ってるな
スパイウェアDoubleClick
ttp://allabout.co.jp/internet/lan/closeup/CU20051114A/index.htm

まぁ、REITも１つ2つ消えてもおかしくないよな
主力どころはそんな心配ないけどさ

DoubleClickはただのオンライン広告業者だろボケ
DoubleClickのクッキーがスパイウェアに分類されるアホなソフト使う奴が悪い
気になるならクッキー切っとけ

今のところ昨日は買いで正解だったね！

今日はまずまず。

明日はぼろぼろ。

明後日は他界他界。

ほっといても機関投資家・外人が買うからいつか上がるべ
リートは個人の影響ほとんどないとみた

JREIT　　 　６．１６％ （▼０．１２％）
円債０５年　１．０８％ （△０．０２％）
円債１０年　１．５１％ （△０．０５％）
円債２０年　２．１５％ （△０．０１％）
円債３０年　２．３１％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．３２％ （▼０．０８％）
ガス株.　　　１．７８％ （▼０．０６％）
米債１０年　３．７６％ （△０．１０％）
欧債１０年　４．０１％ （△０．０１％）

エクセルからヤフーファイナンスを取り込めなくなりました。。。
どなたか、代替案はありませんか？

ムーディーズ　日本ＣＭ・日本レジ　ＲＥＩＴを格下げ・格下げで見直し
2008年10月01日(水) 19時33分

ムーディーズは、日本コマーシャル投資法人<3229>の発光体格付け・
無担保長期債務格付けをＡ３をＢａａ１に引き下げ、さらに引き下げ
方向で見直すとクイックなどで報じられている。

借り入れを行っている貸付人の一部と担保提供に関する協議を開始する
ことに同意と9月29日に発表したことなどが要因とされている。
また、日本レジデンシャル<8962>も格下げ方向で見直しするとしている。

ひでぇ

日レジ格下げで長期投資cis逝ったぁあああああああああ
ざまぁ

日コマ配当落ちで速攻投げた後上がったの見て涙目だったのに癒されるぅｗ
15万まで落ちて来いよ

日コマなんかやばげなIR出てますよ

REIT上場廃止第1号ｸﾙ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━!!!!0

NRICはムーディーズA2→A3にしようかな、という感じじゃないの。
まあ様子を見て決めるんだろうけど、これなら別に問題ないでしょう。
そもそも理由がパシマネ破綻懸念だけで、投資法人の運用自体は問題ないとしている。
コミットメントラインも130億とってあるし、当座は問題ないかと。

NCIはちょっと危なそうだ。

>>979
いつもありがとうございます。

うちのはタロットさんとこのを改造して使ってますけど、変わらず使えてますよ。
http://tarot-mpt.cocolog-nifty.com/blog/2007/07/ver120_85c1.html

日レジ、しすの1100の売り圧力で貼り付きですね、わかります

>986
ありがとうございます。

これは動きますね。。Webの読み方が、全然違うようで。。。
参考にします。

JREの利回りが、中堅クラスになってきたw

ビルファンドの100万円、割れそうで割れないね。
ビルファンドの100万円割れが底かと言っていた奴がいる。
馬鹿言えと思っていたが、ほぼ実現したに等しいな。

とうとう含み損が１千万円を超えた
ナンピンして買い付け単価を下げてきたけど軍資金もほぼ底をついたよ
売ったら損が確定するから塩漬け以外に選択肢がない
まあ、どうすることもできないから、ある意味では諦めもつくけどね

日本にも大恐慌が来て証券化商品が全部紙くずになるよ

そこでゴールド、いや現物（不動産）ですよ。
不動産といっても現金が埋まっている戸建や、
現金が詰まっている金庫のあるオフィス、
そして埋蔵金が埋まっている田畑なんかは
下がることはないだろう。

2ドル出すから野村證券の本店売ってくれないかなあ。
中身つきで。

>>991
うーん、インカムゲイン目当ての投資ってそういうところあるから。
不動産賃貸やるんでもいま物件売ったらいくらとか毎日考えないんじゃないの。

つぎだお

【そこ】J-REIT 43【売ったな】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1222898841/l50

おいどんも8966で今年だけで含み損1400万です。orz
長期保有のほったらかしで配当貰って馬ーを想定していたが、
この含み損を解消するために他の銘柄でデイトレ、スイング
繰り返して今年の利益はなんとかプラスを保ってるけど・・・。

1000なら正夫

親の心配してられない！

１０００ならREIT底打った

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