【安値】J-REIT 42【ブレイク】

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html
東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ロイター REIT
http://realestate.reuters.co.jp/default.asp?page=REIT
不動産投資商品検索サイト SPC-REIT.COM
http://www.spc-reit.com/
JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

【世界ＲＥＩＴ投信】世界家主ｅｔｃ【ｐａｒｔ6】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1216736909/l50

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

前すれ
【底値】J-REIT 41【模索】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1219111532/l50

俺の人生つまんね。俺の人生つまんね。俺の人生つまんね。
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　　　　 　|i∧ ',　:{　,ｨl二ﾄ　＼　 ｲﾆjﾄｲｲＶ　　　　助けを待っています
　　 　 　 .|　 :ﾒヽ.', `oﾋ_ﾝ} 　 　　 ﾋﾝN｡ﾊ::{　　　　
　 　 　 　 |　 :ヾ_! ゝ　"ﾞﾞ　　　 ' 　｀ﾞ ハ.:',
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　 ./ .,ｲ　.:..}　: :＼ヾレ'ﾊ　∧__ノﾉﾊヾ､　 : : : l:.:.: .ﾊ ',
　 { /｜ .:.:ﾊ　: : :i Ｙ {ヾ｀Ｙヽﾆン'ノ}: : } : : : :/:.:.:/　}:.}
　 Ｖ　| .:.:/:.:|_,ｨ'￣　 ヽ三{　｀ー-ノ : ｲ : : :/:.:i.:{　　リ

米住宅公社、公的管理下に　財務省が優先株を買い入れ
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080907AT3K0700J07092008.html

これで爆上げ

あがっても一時的だろうけどね。

>>1
おつ

東急 (8957) 687,000で、
オリックス (8954) 540,000で買っておけ。

爆上げするよ。

自分で買えばいいじゃん。

>>8
含み損のプレミア持ってるから、もう買いたくないの。

今日は逃げ場なのに買っちゃうとマズいよ〜

まあ半年先が今より悪いかどうかだね。弱気論ずるのは
馬鹿でもできる。転換期となるにふさわしい状況だね。
実態が悪いのは誰でも知ってること。

9月が底かどうかは分からないが、
世界の株式市場が3月底値の時と同様、
9月底値をつけてとりあえず反転しそうな状況で、
地銀の9月決算売り、
REIT初のSQ、REITのETF上場、
9月が新興カタカナ不動産にとっても一つの山、
こういう状況を考えると、
9月が大きな節目になるというのは、十分あり得る。

こういう局面では、REITより株だね。
REITは板が薄くて・・・

スレタイは曲がる法則か？

俺の東急・・。金曜日10%近く下げたのになんすかこのヘボさ（ToT）

これでニューヨークが寄り天だと笑えるんだが

短期売買益を求めないのであれば今が買いでしょ。

ジョイント、パシフィック、アパマンの新興不動産はＳ高。

その中で、リプラス親のみＳ安ｗ

あんまり笑うなよ。
昼食べたものをトイレで全部吐いてる人もいるんだから。

まぁ、そう慌てんと。じり上げでいいんじゃね？

リプラス親、何があったの？

エクセレントとトップ、先週金曜日に買った分利食った。
分配金2回分、ありがとうｗ

寄りで買っても大勝利かよ
こんな日に見てただけって・・・氏にたい

リテール最高っす。
金曜勇気を出して買って良かったｗ

このところ良いニュースが無くて、みんなが買いを控えていたため、下がりっぱなしでした。
アメリカの住宅金融公社への公的資金導入のニュースで、一気に吹き騰がりましたね。
『総悲観は買い』でした。

リテールの人おめ。うちの買値には遠く及ばねど・・
なんやこれな一日ですた

何となく、何時か見た風景。
何時かって、8月末だけどｗ
問題は、8月末と同様にまた下げちゃうのか、
もっとがんばるのか。
今週は9.11を控えて米国もがんばるだろうし、
（根拠無し）
REITも堅調なんじゃないかな？
と妄想しておく。

>>26
ありがとー
この調子で上げてくれれば、26さんの買値も案外すぐ届くかもね

そりゃあ、妄想するなら楽しい事の方がいいに決まってるけどね。

俺も、上場来安値を買ってよかった。

ジョイント親、オリックスの資本受入れ？

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080908037233.pdf

オリックスがレジ・リートをあきらめていなければあり得る話だ。
ジョイントも救われたね。

REIT運用会社のプロスペクトに業務改善命令
金融庁はREIT運用会社のプロスペクト・レジデンシャル・アドバイザーズに
業務改善命令を出した（日経新聞）。
記事によると、プロスペクト・レジデンシャル・アドバイザーズが親会社から
不動産を取得する際に、不動産鑑定業者に対して売り手の希望価格以上の
評価をするように働きかけていたとのこと。

REITの組み入れ不動産の本当の価格は、外部者にとっては分かりにくい。
今回の事件はおそらく氷山の一角だろう。

なにやら不動産関係を取り巻く風向きも、
変化の兆しが見えるな。
しかし一番大きな変化の兆しを述べよう！

俺が先週金曜日の寄りつきで、
ビルファンドを売却したこと　Orz。

>>34
おなじ頃リテールを投げてしまった俺と友達になりませんか？

今日REIT買ったのって誰？
個人？外人？

きょうもチャンス銘柄

8961

森トラスト総合リート投資法人　投資証券

855,000　30口


8987

ジャパンエクセレント投資法人　投資証券

479,000　40口

金曜日に仕入れた銘柄を今日ぶっぱなしました。
大した利益にはならんかったが、明日の値動きが怖すぎる。

>>37
地銀はまだまだ売り切ってないのかな

地銀ってこれだけあがってもまだ売らなきゃいけないの？

金曜勝ったNBFが4口で40万も儲かってる!!!
金曜ぐらいに150万になったら売って孤高のLCPに乗換えだ!!!!!

あ、LCP涙目で売っちゃった雪風くん見てるｗｗｗｗｗ????

>>41
こうやって、私からあなたへ、富が移転するわけですね　Orz
雪風様は、ユーロMMFとかお買いになられているのですが、
大丈夫でしょうか。
悪いものから更に悪いものに乗り移っているようで…

この相関図面白いｗ

ttp://www.toyokeizai.net/business/strategy/detail/AC/c5d4d2747301da824b8099fb66900742/

良い仕事するじゃねーか、東洋経済。

>プロスペクトは過去に大京や藤和不動産をめぐる支援候補に水面下で名乗りを上げたこともあったが、
>その時は相手にもされなかった。
>が、今は銀行からの相談が増えるなど、その存在感が増しているのは間違いない。

去年から落ち込んでたファンド買い捲ってたし、いいカモだと思われてるのは

完全に底打ったな

不動産は死なないよ。

そのプロスペクトが3分の1持ってる東京グロースリートは今日みたいな日もほとんど上がらなかった
相変わらず配当利回り15％弱でぶっちぎりの1位

>>42
スマン。
雪風って勝率95%を自称してたけど正直ＲＥＩＴバブル弾けてから負けてるとこしか
見てないんですが、このタイミングでユーロ買う程のアレとは知りませんでした。

やっぱり今回のアメ公的資金注入は一時的な効果しかなく
いずれ民間金融機関も救済しなきゃならないのではないか
って早くも言われ始めたね

当然だな。

ユッキーのポートフォリオは、ここで分かるお。
ユッキー！
http://profiles.yahoo.co.jp/-/profile/?sp=JlvENK0obq0ekDyP4pJTp8tLFy5wPA--

JREIT　　 　５．９３％ （▼０．４４％）
円債０５年　１．１２％ （△０．０８％）
円債１０年　１．５４％ （△０．０７％）
円債２０年　２．１２％ （△０．０４％）
円債３０年　２．３０％ （△０．０４％）
電力株 　 　２．１６％ （△０．０４％）
ガス株.　　　１．７２％ （△０．０１％）
米債１０年　３．７６％ （△０．１９％）
欧債１０年　４．０９％ （△０．１１％）

>>48
雪風が勝ってたのってリート全体が右肩上がりで誰でも
買いから入れば勝っていた時期だからね
そして右肩下がりになれば大負け

つまり分析も糞も無く地合い通りに勝ち負けしてるだけだよ

NBF売っちゃったよ
59万のとき買った奴

分配金利回り10％越えがいっぱいあるな。
すげー。そんな株ってあんまりないから。

分配金だけ見て、人を見ない強欲なアホが損してます。

　　　　　　　　　 　　　　ﾋ
　　　　　　　　　　‖　　ｭ
　　　　　　　　　　‖　　|
　　　　　　　　　　‖　　　 　∧＿∧
　　　　　　　　　　‖　　　　（* ・∀・）　＜今度こそREIT底打ちしたよー♪
　　　　　　　　　　‖　　 　　/つ┳つ
　　　　　　　　　　‖　　　　（　　|| 　）
　　　　　　　　　　‖　　　　 ∪' ||∪
　　　　　　　　　　‖　　　 　 ⊂§⊃
　　　　　　　　　　‖　　//　　　§
　　　　　　　ﾋﾟｮﾝ!
　　　　　　　　 ヽ``＾' ／
　_,,..-―'"⌒"~⌒"~￣ﾞﾞ"'''ｮ
ﾞ~,,,....-=-‐√"ﾞﾞＴ"~￣Y"ﾞ=ﾐ
Ｔ　　|　　 l,＿,,/＼　,,/l　　|
,.-r '"l＼,,j　　/　 |/　 L,,,/
,,/|,／＼,/　_,|＼_,i_,,,/ ／
_V＼　,,/＼,| 　,,∧,,|_/

分配金５％程度が、長期投資としては安定している。

１０％超のreitは、糞。

5%といえば俺の日ロジ
ああ　買いのタイミングがわからん

つか、これで不動産危機を脱したら
REITは不動産株より安全な投資先って事になるのか。

東急って利回り5％もいかないのな。
日産株あたりは利回り5％で値動きも比較的安定してるのにな。

>>56
俺のことか！

インデックス買うのがいちばん心臓にはいい

東急ってオフィスだけでないし、
ここだけ下がっても、やっぱり割高だったんだって言われても仕方ないから、
チャート的に出遅れでも、買いづらい。
8955みたいにここだけ底割れる可能性もあるんだよなぁ。

やっぱり、オフィス系で買いたいのは、オリックスだな。
商業施設中心リートは景気悪くなると一番苦しいし、買わない。

オフィス系＋住居系で良いのは、プレミア。

REIT指数1200P復活したね

さて、これからどうなるか？

やっぱ株よりリートの時代だな
株なんて買ってられルカ

今日は単に、ジョイント・リート (8973)がS高だから、
他のリートもそれにつられて騰がってるんじゃない？

以前にもフロンティアあたりがS高したら、
全体が騰がってたし。

決算瓜とかありそう？

珍しく日経とシンクロしてないな。

ＲＥＩＴ強いｗ
新興不動産も強いからかな？

漏れの、、、、ユニちゃんは。。。ＳＡＧＥ！！！！

今上がってるだけで、まだ下げトレンド真っ只中ですが・・・
強いとか、もうｗ

最後、酷い

ジョイント引けの出来高1059口やばいｗｗｗｗ

数日すれば、タワーが売ったのかどうか、分かるね。
というか、タワーだったら、ちょっと売っておきたいよね。

ジョイントのタワー爆弾予想し、売った俺様は勝ち組。

タワーの平均取得単価、9月3日で、264,348円
22000口以上持っているから、上昇にあわせて
ポジション整理をするつもりなのかな？
あるいは、タワーじゃなくて、野村あたりが売ったのかな？
まあ、他銘柄との比較では、25万円〜27万円くらいが、
妥当なところだと思うけど、どうだろう。

8月末にREITが上げたときは、2日間は好調だったけど、
すぐに年安更新。
今回、明日以降はどうなるか。

現実問題としてサブプラの出口が見えんとな

今回は、いよいよ流れが変わったんじゃない？

今日はマネックスのチャンス銘柄からリートが消えた！
流れ変ったよ。

>>81
マネックスを信じて良いのか分からないが、
地銀は結構馬鹿なので（自分も同レベルだが）、
わかりやすい指標として使えるかもね。

お前らが騒いでるからいくら上がったのか見てみたら　下がってたんだけど　３２４０　まじで糞だ

日本のＲＥＩＴに連動のＥＴＦがＮＹ証取に初上場
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080909AT2C0901K09092008.html

JREIT　　 　５．８８％ （▼０．０５％）
円債０５年　１．０８％ （▼０．０４％）
円債１０年　１．５１％ （▼０．０３％）
円債２０年　２．１０％ （▼０．０２％）
円債３０年　２．２６％ （▼０．０４％）
電力株 　 　２．２０％ （△０．０４％）
ガス株.　　　１．７２％ （△０．００％）
米債１０年　３．６９％ （▼０．０７％）
欧債１０年　４．１２％ （△０．０３％）

>>85
乙

リテールがまさかの買値まであと30ティック・・・
日コマはあと80ティック・・・

ティック！ティック！！

経過も見ないで流れが変わったとか言ってる奴はただの予想屋だろ。

これはもう完全に逝ったな・・

今はリートが一番安全だな
もう株に連動しなくなった

米リート下げてるし、不動産も下げるから、
連動するだろ。

昨日、プレミア売りたがったが、利益でるとこまで、
騰がらなかったからなぁ。。。
プレミア410,000になったら、利回り8％以上。
毎年、8％、6％、5％、6％、8％と5年間配当貰い続ければ、
33％値下がりしても、損しないから、
410,000になったらみんな買い支えよろしく^^

NYが下げた割には、REITはがんばっているな。

　　　　　　　　　 /:::::::ヽ＿＿＿＿/::::::::ヽ、
　　　　　　　　 丿　::.__　　.:::::::::::::　 __　 ::::ヽ_　　　　 　 ,. ､ 　 　 　 /　　 ／
　　　　　　　 ／　／。 ヽ_ヽｖ /:　／。ヽ　 ::::::ヽ 　　 ,.〃´ヾ.、　　/　 ／
　　　　　　　/　／￣￣√_＿＿丶 ￣￣＼　 ::::|　／ |l 　 　 ',　 / ／　
　　　　　　　|　.::::::::::　/ / ｔｰｰｰ|ヽ　　　　 ..::::: ::|r'´　 ||--‐r､ ',　　グロワンやすいよ〜
　　　　　　　|　.:::::.　　..:　|　　　　|ヽ　　　.,..ィ'´　　　　 l',　　'.j　'. 　今だけの特別価格〜
　　　　　　　|　:::　　　　| |⊂ニヽ| |　　'r '´　　　 　　 　 ',.r '´　!|　　＼ 　
　　　　　　　|　:　　　　| |　 |:::T::::|　!　 l!　　　　　....:.:.:.:.:.:ヽ､ 　 ,ｌ　　　　＼
　　　　　　　＼:　　　　ﾄ--^^^^^┤　　 ゝ､.,_ ---‐‐‐----ゝ､ノ　

日経プラテンか・・・・

http://market-uploader.com/neo/src/1221026072929.jpg

ＲＥＩＴいっぱい買いました
１．４倍以上値上がらない限り長期投資でいくのでよろしく！

>>95
いいなぁ。分配金だけで千万円単位？

上がりだせばＲＥＩＴなら1.4倍ぐらいすぐ。
ま、なかなか上がらず結局最後に上がる方が分配金もらえてうれしいがね。

>>95
お、噂の口座ですな。
ついこの間44億あったはずなのに12億ほど溶かしましたな。

ホンモノ？こんなスレで見た事ないのに

さすがに本物
資産分散の一環として今のＲＥＩＴの値段なら収益ビル一本買うより全然有利だと思うので買ったよ
むちゃ増資無しであと２０％下げるならさらに４億買うよ

いらっさい。記念パピコ

今ならREITより不動産株買ったほうがいいと思うけど

>>100
こんなのが利食いor損切りにきたら耐えられないだろうな　orz

>>102
不動産株は倒産があるだろ。

8951と8952が寄りからアフォみたいにリバってたから
これ買ったのかと思ったら違うのかｗ

1.4倍になったら爆弾降ってくるんですね、わかります

1.4倍の所にでっかい蓋ができそうだなｗ売れなくても別にいいんだろうしｗ

しすさんって、名前は聞いたことがあるけど、どんな人？
とにかく金持ちだということは分かったが。

同じ板にえらく勢いのあるスレがあるだろ。そこの人。

しかし、日本レジとＬＣＰに集中ってのはどうなんだ？
あまりにリスキーというか、疑問を持たざるを得ないが、これが負け組み的発想なのか？

あ、失礼ジョイントもリートか。
普通はもう少し違うのに分散したくなるところだがなあ。

>>107
俺も良く知らんがカリスマ投資家でありながら「チンコマンコクッサクッサー」
とか言うらしい。にわかに信じがたいが・・

普通の人の考えでやって
あんな資産築ける訳ないでしょうがｗ

JREIT　　 　５．９１％ （△０．０３％）
円債０５年　１．１０％ （△０．０２％）
円債１０年　１．５２％ （△０．０１％）
円債２０年　２．１１％ （△０．０１％）
円債３０年　２．２６％
電力株 　 　２．１８％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　１．７２％ （▼０．００％）
米債１０年　３．６１％ （▼０．０８％）
欧債１０年　４．０５％ （▼０．０７％）

大震災起きたらＲＥＩＴどうなる？

>>100
孫さんに資産運用頼まれただけのことはありますね

>>111
一度、金を溶かした頃の、兼業だったころからの課長を知ってる俺にとっては、それがcis。
資産は10倍近く差を付けられてしまったけどよ〜。
あいつ、カリスマでも何でもねーぞ。
昔から、「うんこ、うんこ」って、うんこ大好き人間だったし。
ｽﾚﾁごめん

>>95
そうかい、昨日の２６万で１００口近い買いがあったのは
あなただったのですか。
今日も底堅かったし、何だろうと思っていたが…
お願いですので売るときは１日５０００円までの下げで勘弁してください。

NYSEArca:に上場したJ-REIT　ETFは、まだ１口もできてない？
http://finance.yahoo.com/q?s=JRE

ETFはびみょうだな。
NBFJREグロ買えばいいんだから。

J-REIT利回り8%ぐらいになったら買うわ

利回りはあくまで予定利回り。
額面どおりの利回りが受け取れると思ったら大間違い。

>>95
言っちゃなんだけど明らかに利回りだけで初心者が選んだような銘柄群だな・・・
恐らくずっとリートを生暖かく見守り続けたこのスレ住人ならみんな同じ感想かと

>>122
あなたは何選ぶの？
買わないの？

リートの場合、親が一流でも子はダメなことも多いが、親がDQNだと子は１００％DQN。
結論として、親が一流のほうがまし。

買ってはいけないのが、リート業界のDQNことプロスペクト関連銘柄。

>>95
しすをこのスレでみるとは＠＠

シスきたのか・・・
せいぜいしっかり買い込んでくれよ
環境が悪いときほど買いで構えるのは悪くないはずだ

cisも流石に孤高のLCP買ったようだなｗｗ
お前等もLCP買えよwwwwwww

現状１０％越してりゃ、利回り半分でも全然おＫだがｗ

>>127
LCPで早速損してるしｗ

スターツはどうなんだろ

>>95
cisさん、今から買うなら、
ＬＣＰよりもニューシティーレジデンス（８９６５）のほうがお勧めっすよ。

１株あたり純資産が高いし、なにより保有物件の質がぜんぜん違います。

>>131
とりあえず＠１６４８００で２００口ほど注文出してみた

顎は全部の財務見た上で買ってるからそんなこと書ても意味内と思。
ていうか他人の薦めで買うことなんて100パー無いよあいつは

買っちゃったんだけど・・・

ニューシティーレジデンス財務悪いね
しかもいまだに拡大路線だからこの１株純資産との乖離でも増資の可能性ある銘柄で
割安性がかなりあるけど、銘柄としては優良といえるか微妙だね
自己資本４３％なのに池袋のくそたけービル買おうとしてるから、増資の可能性否めない。

激しい割安性に惹かれて買っちゃったけど。

池袋が最後っ屁。これが終われば当分買わないよ。
でも俺はニューシティは買わないが。

なんか急に板が増えてんなｗ

>>134
前回の投資主総会で「増資はしない」と代表が言ったそうなので
池袋購入にあたって増資の可能性はないようです。

８月にＩＲの北村部長も「増資をしない方向に変わりはない」とおっしゃってました。

ニューシティーは東京・築浅物件中心なので
古い物件中心のＬＣＰよりマシかと

>>137
へー
増資しないならよさそうだね
池袋はちょっと高値掴みだけど、でもそれを有り余る割安性あるね
とりあえず長期でアホールドします。

東急ＲＥＩＴ底打ちっぽいな

ちょっとＲＥＩＴ買い過ぎたわ・・・
５億ぐらい買ってしまった。
分配金１１％アホールド作戦で！

５年アホールドしても負けたりして・・・

>137
ニューシティは銀行の融資がかなり厳しくてなかなか貸してくれないので
今のところは現状の物件で回すようなこと言ってました。

貸してくれたら、さらに買うつもりなのかよ。

>>95
資産あんまり推移してないんだね？
ビーネフシンも最近見ないがどんどん買い叩いてくれ

>>138
リートの中では、ＬＣＰそんなに古くないだろ
築浅だったら、ランキングが一つ下のやつがいいと思うが
安値増資はしないみたいだし
http://www.japan-reit.com/rank/rank08.php

変な奴がきてるな
早く自分の巣に帰れ

シスさん。8960ユナイテッドもお願いします！

CISは、株で上手くいっていないから、REITにちょっかい出しているのか？

株でも増やしてるよ
やっぱうまいことはうまい

さすが昼眠くならないようにカップ麺で済ませるだけはあるな・・・

cisが買ったらあがるなんて、凄いな。
因果関係は無いだろうがｗ
それよりも、機を見るに敏なんだろうね。
好きじゃないけど、すごいね。

>>150
それBNF・・・
ってこのネタ(´・ω・)ｶﾜｲｿｽ

>>150
高層マンションの高層階に体育館みたいなひろーいワンルームに
机とちゃぶ台だけ置いてる神でつか？
いつも一人ぼっちで昼はカップラーメン。運用資産50億円。

日経に逆行して上げてる。
これは底うったかもわからんね。

>>147
買っていただくのは良いが、いずれそれが爆弾となって降臨すると思われ。

アドレジ　ど、どうしたの

提灯ついたりするもんなの?

アドレジ、日コマ、日プラが10％以上の上げ。

>>157
提灯っていうより、これまで見向きもしなかった奴らが
cisの書き込みで注目し始めたってことじゃないの？

8955狂いあげｗｗｗ

CISがＲＥＩＴを５億買ったらしい

誤爆ｽﾏｿ

ミーハーすぎﾜﾛﾀ　>>161-162

おれも及ばずながら２千万円ほど入っといたよ。

アドレジ、ストップ高

日コマもストップ高くるー

ストップ高すげー　

売っちゃったよorz

アドバンス･レジデンスに比べた

日本アコモの凋落ぶりが・・・・・・・・

何か物悲しいネ

クリードもいいねぇ

みんなそろってなんでこんなに上がったんだろうねぇ。ＳＱだから？

株式の方は、今日は不調だね。
株もあちこち安いぞ。
株式の主要銘柄の安さは、驚きだ。
REITは持ちすぎだから、
個人的にはある程度ポジション整理をしたい。
REITも安いんだけどねｗ

アラブの富豪がリートを買い始めたにちげえねぇ

cis殿 本物かどうかわからないが、
ここでの貴兄の書き込みを当局が
監視しているとの情報が入ったぞ。
気をつけたほうがよいぞ。

こんなところの書き込みなんて監視してないから
お前の脳内にどっから電波が届いてるかは知らんが
あまり口に出したりしないように気をつけたほうがいいぞ

でも市場操作の疑いはあるような…。
このところのREITの動きは明らかに不自然だよ。

>>175
単に消去法でリートが選択されてるだけだろ。

ヘッジファンドのえげつなさと比べればカワユス

このサイトを見ている人が、
当局に通報しているかもしれない。

明日は3日分下げるよ
3連休前の手仕舞い来る前に逃げてーーーーーーーー
火曜日氏んじゃうよ

セリクラっぽいのはまだ来てないからなあ

JREIT　　 　５．７８％ （▼０．１３％）
円債０５年　１．１０％
円債１０年　１．５１％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．１０％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．２６％
電力株 　 　２．２２％ （△０．０４％）
ガス株.　　　１．７４％ （△０．０２％）
米債１０年　３．５７％ （▼０．０４％）
欧債１０年　４．０４％ （▼０．０１％）

いよいよ、初めてのＳＱです。
REIT先物の建玉残5601枚を各銘柄に割り当てた口数と
最近５日間の平均出来高を比較しました。
建玉残に相当する現物は１日の出来高の何倍かを、上位について挙げると

建玉残÷出来高　（建玉残割当）
1.70(152口) 3249産業ファンド投資法人
1.67(231口) 8974ラサール　ジャパン投資法人
1.47(144口) 8969プロスペクト・レジデンシャル投資法人
1.24(186口) 3240野村不動産レジデンシャル投資法人

売り煽り乙

きょうの局地的爆上げはSQ前の指数操作だったのかな。

シスさんのような大口投資家の参入は正直困ります。
ＲＥＩＴは小さな池です。その池に大きなクジラは住めません。
シスさんが買ったと言うだけで便乗して買う人が多いようですが
手の内をあえて明かす行為は仕手筋と同じです。
やるなら黙って投機してください。

大丈夫。いずれ株価操作で逮捕される。

何が困るのか全然理解できない
感覚で文句言ってるだけでしょ

>>181
乙

cisさん、俺の日本リーテールは買わないの？
職にすら就いてない俺のリテールは買わないの！

それよりも日本レジ買うなら日本コマーシャル買わないとしっさん
俺の方が無職だし

>>180
おまいさん。
八月の分配落ちの一週間はしらんのかい。

まあ自分の手口を明かして（真実かどうかによらず）風評を作って株価を操作するというのは、
昔からあることで、今はあからさまだと逮捕されちゃうけどね。

寄り底からの爆上げかよ
もう意味わかんね

ガチでREITのオヌヌメは阪急。良心的な親に無茶をしない方針。
そして機関が売り捲くったので利回りも同レベルに比べて高め。

SQ気配ｗｗｗｗ

ちょｗｗｗｗｗオレ億万になりそうｗｗｗｗｗ

ＳＱマンセー。
ただ、株の経験だと大概寄り前には反対側の気配になるがね。

この気配が見せ板でないならどんなに幸せか！

ＳＱ波乱こい！ただし買い気配側に。

すげーな、カリスマ相場師だな。

幻のSQ値1250は超えただろうな。1300まで逝ってたりしてｗｗｗ

>>199
おまえＳＱの意味わかってないだろ

SQ無関係のスターツも上がってるから、どうせ上昇だったのかも。
スターツだけではあれだが。

>>201
Ｓ（すっげー）Ｑ（くゎりすま）だろｗ

この局面で億単位で買いにいけるんだからすごいね。
まさにカリスマ。さすが孫さんに運用依頼されるだけあるわ

なんだ知ってんじゃん

ジェイコムで儲けた２０億円の一部でREIT買ったカリスマがいると聞いて

飛んできました

REIT、どこまで上昇するかはともかくとして、
底は確認した感じだね。
今は、もう一度底を確認してもらいたい、
そうしたら今度こそ買うぞ、後からそう思っている人も多そう。

まだまだ底なしだろ。
今の不動産の信用度は
この程度の利回りでバランスするとは思えんね。

地銀の売りが終わったら、売り手が極端に少なくなるよ。
>>208
永遠に下で待っていなさいｗ

下げればホールダーを罵り、上げればノンホールダーを罵倒する。
噂どうりここのスレの住民の精神レベルは低い。

いや、>>208の言う事も一理ある。

レバかけてるんだから、利回り１４〜１５％なきゃ
買えねーと思ってる奴がいてもなんら不思議はない。

俺は待ちきれなくて買っちゃってるがね。

つーか、>>209と>>210、しょーもねーこと書くな。
小学生かおまえらは。

211は最低レベルだな。

スターツ、クリードいいねえ。

JPRも帰ってきた

利が乗ってくると売りたくなるねぇ。

ＲＥＩＴ指数が下がってきた。
日本ビルファンド陥落。

>>211
「レバかけてるんだから、利回り１４〜１５％なきゃ
買えねーと思ってる奴がいてもなんら不思議はない」
そういう人は、REITを買わないから、値動きに無関係なの。
空売りでもすればある意味立派だが、実際には興味が無いという人が大半。

「俺は待ちきれなくて買っちゃってるがね。」
そうだろｗ結局興味ある人は、この水準なら買っちゃうわけだよ。
そして、底値を待ってまだ買っていない人は、
あれれ、上に行っちゃったよー、と思っているわけだｗ

>>210
「噂どうりここのスレの住民の精神レベルは低い」
おいおい、他の住人を俺と一緒にしたら、他の住人に悪いだろｗ

プロスペクト ＲＥＩＴ 今後の運用予想 36％減益　　2008年09月12日(金) 16時32分

プロスペクトレジデンス<8969>は、2009年1月の運用状況の予想を発表した。
営業収益22.68億円（前年同期比9.2％減）、当期純利益4.52億円（同36.3％減）、
分配金6020円（同2800円減少）。

プロレジは、業務改善命令を受けても、かつ、配当金が
減少傾向なのに株価は、他に比べてあんまり
落ちてないんだよなｗ

素直に考えて、プロレジは来週下がると言う事？

素直に考えられないのがプロレジ仕様

ジョイントにオリックスがついたことで
安心して買える

東京グロースリート相変わらず上がらないな
配当利回り14.52％

リートも美味しいとこ7合目過ぎかな・・・・
と思ったけど利回り見たらまだ安すぎ

東急増配北ーーーーー

東急リアル・ＲＥＩＴ 今後の運用予想
2008年09月12日(金) 16時17分
東急リアルエステート<8957>は、2009年1月の運用状況の予想を発表した。営業収益76億円（前年同期比4.3％増）、当期純利益26.76億円（同4.6％減）、分配金1万5800円。
2009年7月予想は、営業収益74億円（同2％減）、当期純利益25.4億円（同5.1％減）、分配金1万5000円。

http://www.kabujouhou.com/contents/digest/index2.php?boardno=167577

違った
逝ってくる

原油に行ってた資金が不動産にくるよ

俺の阪急今日なんかあった？
気持ち悪い買い板が支えて引けたけど？

ttp://market-uploader.com/neo/src/1221196675963.jpg
うら山

>226
東急、昨日1個売っちゃって、さっき今日の値を見て、え゛ーなんでー？ヽ(`Д´)ﾉ
ってなってたから、そゆ事情だったのかと知ることができた。ありがとん

仮にまた下がりだしたとしても、もう以前の水準あたりで止まるんじゃないの？
如何にあの水準で投げれば勿体無い事になるかってのがリアルに今起こっているから

結局底は先月の権利落ち翌日くらいだったのかな？

もう投げ売る必要の人がいないから爆戻し
に1票

さんざん批判されたリプラスも救われたな。
結果良ければ全てよし。
リプラスは一か八かの賭けに勝ったようだ。

さすがにインデックスで利回り５．７％とかは買われると思う。
サブプラ震源地の米国のREIT指数、IYRとかは意外にもここ半年そう下げてない。
下げ止まったんだな。
http://finance.yahoo.com/q/ta?s=IYR&t=6m
日本もこれに遅行して下げ止まると思う。トレンドがおおよそ２ヵ月遅れてる感じがする。

なぜ米国のREIT指数が下げ止まったかと言えば、米国の政策金利は２％に
なってしまったので、この水準ならREIT買えると踏めるんだろう。
J-REITは歴史が浅いんでオーバーシュート、アンダーシュートしがちだし、
金利連動的な性格がまだはっきりしないけどね。

さんざん批判され続けるリプラスだけはおいてけぼりだろうな。
TOBイベント終了後には目も当てられないほど下落する。
毀損増資悪ければ一生浮かばれない。
リプラスは増資発表と共に生命維持装置を外したようだ。

来週からETFの買い勢力がある。

シス氏のREIT買いは資産規模から理にかなってる。

世界の上位投資家って九割が不動産からのインカムゲインをえている。
それは、シス氏や資産家の人間は本人は投資手腕があるが
身内は当人達程の手腕を持ち合わせてない。
もし、入院など不足な自体や歳をとった場合、株は出来なくなり収入が全くなくなる。
REITが解散価値割れって事は実費より安く主要都市の物件を取得した事になる。

REITは会社を買うもの。
不動産を買うのとは似て非なるもの。

そうですね。REITは運用会社の影響が大きいですね。
ここ最近はとくにそう感じます。

「マネーゲームにうつつを抜かす人たちだけ
肥える社会をやめよう」
http://market-uploader.com/neo/src/1221171019324.jpg

石原氏に献金続々　贈賄・脱税・指名停止企業役員…　政治資金収支報告
2008.9.13 01:30
http://sankei.jp.msn.com/politics/situation/080913/stt0809130130000-n1.htm

3月反発時の変化率大きいのを買う場面だお

東急って阪急に比べてなんで割高なのかなあ。阪急リートは親の本社ビルを
持っているので、出て行くことはないだろうし梅田地区全体の再開発は親の
使命でもあるからとことん面倒見てくれそうだけど、東急はそんな感じでも
ないし。

まあ、どっちも普通だよ。
ヤバイのは、この時期に物件を売りまくってるところ。

野村の J-REIT ETF 上場されたら参戦予定。
調べてみると、件のリプラスとかの怪しい銘柄は時価総額への寄与度が１％未満
だったりするから問題ないと思っている。

>>244
賛成。しかし来週はリーマン救済など景気減退懸念払拭で
REIT指数がだいぶ上がるとETFの魅力がなくなるんだよね。
連休明けに現物を買い増すか、キャッシュ残してETF参戦するか迷うな〜。
それと、実際には利回りどれくらいだろう。
REIT平均利回り−0.5％を想定しているが甘いか？

野村の J-REIT ETF 上場されたら
1309みたくなっちゃうんですよね、わかります

>>246
金にしても海外ETFにしても天井で作られるが
高値からこんだけ暴落した指数でETFが出来るのは初めてのケースだな。

２２５ETFは結構下で出来た

>>248
225はそうだったな。

J-REITのETFっても、あんまりメリットないよなぁ。
敢えてあげるとすれば、REITの決算の時期がばらけているから、配当が2重取りされにくいってことくらいか？

>>250
>敢えてあげるとすれば、REITの決算の時期がばらけているから、配当が2重取りされにくいってことくらいか？

バカ？そこじゃないだろ？

アク禁で遅れましたが、、、

JREIT　　 　５．６０％ （▼０．１８％）
円債０５年　１．１２％ （△０．０２％）
円債１０年　１．５４％ （△０．０３％）
円債２０年　２．１４％ （△０．０４％）
円債３０年　２．３０％ （△０．０４％）
電力株 　 　２．２５％ （△０．０３％）
ガス株.　　　１．７８％ （△０．０３％）
米債１０年　３．６７％ （△０．１０％）
欧債１０年　４．１４％ （△０．１０％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．８２％ （△０．０７％）
東証１部（加重）２．０５％ （△０．０７％）
優先出資証券　３．０９％ （▼０．０６％）

9/12現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -15.37 (+3.17) (-0.21)
3月限 -29.86 (+6.32) (-0.22)
6月限 -42.88 (+9.44) (-0.23)

乙！

いつもありがとうございます。
参考にさせて頂いております。

Qfront, ヒルズゲート, HEP 5とか著名なビルのオーナー気分に
なれるのがREITのいい所だと思うんだけど。

>>252
＠ニフティっすか？乙

>>255
前誰か書いてたけど、たまに物件に出かけて周辺のゴミ拾ったりすると
さらにオーナー気分に浸れそう

東証REIT先物−現物指数フェアスプレッドが、マイナスということは、
先物が現物に比べて安いと理解してOKでつか？

>257
そうです。
分配金は
http://www.japan-reit.com/page/data-top.html

金利はTIBORを参考にしています。
http://www.zenginkyo.or.jp/tibor/rate/entryitems/JAPANESEYENTIBOR.pdf

>>258
ありがとうございます。

来週からETFも上場だし、複雑になりそう・・・・

>>252
データの提供いつもありがとうございます。
どのようなREITを保有しているのですか。
参考までにお聞かせください。

野村の投信設定＝暴落フラグ
基本だな

俺、年末もっと下がったところ仕込むわｗ
リーマンが月曜逝くらしいが、リーマンが大量に持ってるＪリートとかねえの？

J-REIT ETF は時価総額平均だから、少々の額の買付では
時価総額がミジンコみたいな銘柄にはなかなか買いが入らないだろうなあ。

>260
8951、8954、8955、8963、8982

cisさんの１００分の１にも及びませんので、気になさらぬよう・・・

NHK クローズアップ現代

９月１６日（火）放送予定
不動産異変
〜価格下落・経営破たんの背景〜（仮題）

不動産会社の経営破たんが相次いでいる。
先月にはアーバンコーポレーションが今年最大の負債を抱えて
民事再生法適用を申請した。実は不動産市場はここ数年"バブル"とも
いえる状況になっていた。不動産ローンを「証券化」することで、
融資を続けていた外資系の金融機関。貸出先に困っていた地方銀行。
金余りで次々に物件を買っていた不動産投資ファンドなどが
アーバンに資金を提供していたが、サブプライムローン問題以降、
急速にその状況が変化して、不動産会社は成長の回転が止まってしまった。
こうした中、マンション販売の現場では値下げ合戦が過熱するなど
影響が広がっている。不動産市場で何が起きているのか、描く。

>>263
8963…東京グロースリート。
ポートは上質のものに8963が入る事により
スパイスが効いてより美味しくなりますね。

バンカメがメリルを買収
リーマンは破産申請？

今日のダウナスに注目だな
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080915-00000010-yom-bus_all

大量保有報告書 データベース
http://g2s.biz/tool/fiverule/

でリーマンを検索。

提出日 発行会社 保有割合 増減 提出者
08/08/28 8888 クリード 4.95% -1.08% リーマン・ブラザーズ証券
08/08/28 8888 クリード 6.03% -1.11% リーマン・ブラザーズ証券
08/08/25 4314 ダヴィンチ・アドバイザーズ 6.26% +0.55% リーマン・ブラザーズ証券
08/08/22 8882 ゼファー 8.60% -1.28% リーマン・ブラザーズ証券
08/08/20 4314 ダヴィンチ・アドバイザーズ 5.71% +5.71% リーマン・ブラザーズ証券
08/08/20 8882 ゼファー 6.79% +0.74% リーマン・ブラザーズ証券
08/08/19 8888 クリード 7.14% +0.35% リーマン・ブラザーズ証券
08/08/13 8882 ゼファー 6.05% +6.05% リーマン・ブラザーズ証券
08/08/05 8888 クリード 6.79% -1.26% リーマン・ブラザーズ証券
08/07/31 9449 ＧＭＯインターネット 5.27% +5.27% リーマン・ブラザーズ証券
08/07/25 8888 クリード 8.05% -0.90% リーマン・ブラザーズ証券
08/07/25 8894 原弘産 5.05% +5.05% リーマン・ブラザーズ証券

りーまんが潰れるってのにえらく静かだな

リーマン破綻なのにメリルが高額TOB確定ってわけの分からん状況で反応しにくいんだろ

明日は大混乱ですね。

リーマン破産発表
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK825728520080915?rpc=144

メリルリンチ買収決定
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK825729120080915?rpc=144

ようやく底打ち斑点したかと思ったらこれだ
REIT投資家はよくよく報われない人種のようですなｗ

主な銘柄の外国人保有比率と上位の投資主を調べてみました。

8951 日本ビルファンド投資法人 33.40% 2008年6月
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 30.70% 2008年3月
8953 日本リテールファンド投資法人 35% 2008年2月
8954 オリックス不動産投資法人 23.86% 2008年2月
8955 日本プライムリアルティ投資法人 24.60% 2008年6月
8956 プレミア投資法人 22.44% 2008年4月
8957 東急リアル・エステート投資法人 26.27% 2008年1月
8958 グローバル・ワン不動産投資法人 12.70% 2008年3月
8959 野村不動産オフィスファンド投資法人 23.80% 2008年4月

日本リテールファンド投資法人
投資主１４位　エイアイジー・スター生命保険株式会社一般勘定　7,135口　1.84％

オリックス不動産投資法人
投資主７位　エイアイジー・スター生命保険株式会社一般勘定　5,656口　2.24％
投資主１０位　アメリカンライフインシュアランスカンパニージーエイーエル　3,755口　1.49％

東急リアル・エステート投資法人
投資主7位 エイアイジー・スター生命保険株式会社一般勘定　4,871口　2.87％

グローバル・ワン不動産投資法人
投資主１０位　AIGエジソン生命保険株式会社ジーエーノンディアイエムエー　1,293口　1.33％

>>271
先週で底打ちしたと思ってる奴がどうかしてるよｗ
最近は日経とREITは別の動きだし、大どんでん返しがあるかも知れんし
火曜日にならんとどうなるか分からんがねｗ

米リーマン破たんで326億ドルの不動産投資売却の公算 (ロイター)
http://news.www.infoseek.co.jp/topics/business/n_lehman_brothers__20080915_3/story/15reutersJAPAN337457/

>>274
おー、絶好の海馬きそうですね

飼い葉かな

買いはまだ早い。週足の確実な上昇を見てからがいいよ。
これまでいくつ「底」があったかと。

今週はリーマン倒産とリートETF上場で、普通じゃいられないわよ　　

>>277
そりゃ明日すぐ買うわけじゃないわな

反発喜んでた阿呆わろすｗｗｗｗｗ今の気分はどうですかぁあ？

>>278
ホントだ
俺はノーポジなんだが、買い場逃したと思ったらこれだもんな
まともじゃいられん

既に買ってる奴は厳しい判断を強いられるな

リートETFって空売りもできるのかな？

先週金曜にJプライムが少しプラ転したんだけど
逃げないとヤバイかな？

>>283 大丈夫。下がっても20万です。
　　　　20万割れしても、一時的です。

>>284
20万というと大したこと無いように聞こえるけど、３分の１というとヤバ目な印象が

>>282
ETF自体空売りできるのおおいからいずれ
っていうかワカンネ

総裁選なんかやってるバヤイか？

せっかくREIT買おうと思ってたのにしばらくはやめておいたほうが無難みたいですね・・・

>>反発喜んでた阿呆わろすｗｗｗｗｗ今の気分はどうですかぁあ？

自分も回復は喜んでいたが、気分は悪くないですよ。
先週末プラ転したので全部売ったからキャッシュたっぷりで
明日からのナイアガラを拝めるんだから。
さて、また下がった銘柄から集めていくか。

　　　　　　／　　　u　＼
　　　　 　／　　＼　 　 ／＼　　　　たのむ上がっていてくれ！！
　　　　／ 　し （＞） 　（＜） ＼　　
　　　　|　∪　 　 （__人__）　 J |　 ＿＿＿＿＿＿＿_
　 　　 ＼　　u　　 ｀⌒´　 　／　| |　　　　　　　　　　|
　　　　ノ　　　　　　　　　　　＼　| |　　　　　　　　　　|　
　 ／´　　　　　　　　　　　　 　　 | |　　　　　　　　　　|
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　　　　　 　　　＿＿＿_
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　　　　 　／　　＼　 　 ─＼　　　　
　　　　／ 　し （＞） 　（●） ＼
　　　　|　∪　 　 （__人__）　 J |　 ＿＿＿＿＿＿＿_
　 　　 ＼　　u　　 ｀⌒´　 　／　| |　　　　　　　　　　|
　　　　ノ　　　　　　　　　　　＼　| |　　　　　　　　　　|　
　 ／´　　　　　　　　　　　　 　　 | |　　　　　　　　　　|　
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　　　　ノ::::::::::::　　`ー'´　　　＼　| |　　　　　　　　　　| 　
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>>268
何もできないんだよ。
泣くことはできるかなｗ

CISは元気か？

株式も下げるんなら、リートも下げても、仕方ないな。
とにかく、まだNYもはじまってないしね。

リーマン92％下げ。つか値がついたね。
AIG40%下げ。

世界の金融保険会社ランキング上位30位
順位 会社名 国名 業種 純利益
（百万ドル）
1 シティグループ 米国 総合 21,249
2 バンク・オブ・アメリカ 米国 総合 21,133
3 ＨＳＢＣホールディング 英国 銀行 15,789
4 アメリカン・インターナショナル・グループ（ＡＩＧ） 米国 保険 14,014
5 ＪＰモルガン・チェース 米国 総合 13,649
6 ロイヤルバンク・オブ・スコットランド・グループ 英国 銀行 11,779
7 バークシャー・ハサウェイ 米国 保険 11,015
8 ＩＮＧグループ オランダ 総合 9,660
9 サンタンデール・セントラル・イスパノ銀行 スペイン 銀行 9,539
10 ゴールドマン・サックス・グループ 米国 証券 9,537
11 ＢＮＰパリバ フランス 銀行 9,178
12 ＵＢＳ スイス 証券 9,172
13 アリアンツ ドイツ 保険 8,817
14 ウェルズ・ファーゴ 米国 銀行 8,482
15 バークレイズ 英国 銀行 8,422
16 ワコビア 米国 銀行 7,745
17 三菱ＵＦＪフィナンシャルグループ 日本 銀行 7,535
18 ドイツ銀行 ドイツ 銀行 7,517
19 メリルリンチ 米国 証券 7,499
20 モルガン・スタンレー 米国 証券 7,497
21 ＨＢＯＳ 英国 銀行 7,138
22 ウニクレディト・イタリアーノ イタリア 銀行 6,771
23 クレディ・スイス・グループ スイス 証券 6,610
24 ソシエテ・ジェネラル フランス 銀行 6,557
25 アクサ フランス 保険 6,386
26 クレディ・アグリコル フランス 銀行 6,179
27 中国建設銀行 中国 銀行 5,962
28 ビルバオ・ビスカヤ・アンヘンタリア銀行 スペイン 銀行 5,948
29 りそなホールディングス 日本 銀行 5,687
30 預金供託公庫（ＣＤＣ） フランス 銀行 5,617

リーマンの規模は上記より下位だ。

それにしてもNY、思ったよりも頑張っている。
−300からは脱したし、11000は維持ししている。
朝を待たないと何とも言えないが。

完全死亡だね。

なんだか−200も脱してしまった。
明日はREITに限らず、日本株優良銘柄を仕込もうと思っていたが、
思ったほど安く仕込めないか。

朝にはプラテン

お前ら、リマーンの日本に与える影響しらんのなｗ

松井証券でCME夜間取引がらみでトラブルがあるようだ。
リーマンが取り次いでいたんだと。

やけくその投売りとか出ないか？

リーマン　ライブドアなんかとつるんでてうさんくさかった

>>303
不動産部門以外は高収益だそうだ。

指数で８０ポイントは最低でも下げそう

朝起きたら、オゲッ…

-500ワロタ

おまえら、死ぬの？

今分かったんだが、ストップ安でも、
この前の底値程度なんだね。
あるいみ安心、値幅制限のおかげ。
今日はストップ安以上に下げないもんね。

>>302
リーマン破綻で松井証券ＣＭＥ取引停止中
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1221489842/

やっぱりおまいら俺様の財布になってしまうんですね、わかります

これはだめかもわからんね

買ってみた　ちぬの？

REIT指数100Pを越えた下げだおｗ

最近参入した奴はこのくらいじゃ全然死なないだろ。
ってか驚きもしないと思う。
勿論先の事はわからんが・・・。

東証ＲＥＩＴ指数が記録的な下げ ベアスターズ破綻以来　　2008年09月16日(火) 09時40分

東証ＲＥＩＴ指数が1167-98と記録的な下げとなっている。
1月22日のベアスターンズ破綻時以来の下げ。

ストップ安でも、年安更新しない銘柄が結構あるから、
この程度の下げは、へっちゃらへっちゃら。

プレミアとか森ヒルズとかがストップ安すると、
今日はこれ以上下げないから、安心して買えるな。
明日以降はどうなるか分からんが、
突っ込み買いするには、やりやすい。

この地合に日本アコモはプラス。

ＲＥＩＴ厨アホ杉る＾＾

死ね糞貧乏人ども＾＾

野村の J-REIT ETF はこんな地合いで上場すんのかよｗｗｗｗ
今週だろ？明日だったっけ？
番号まだ決まってないの？

1343

番号ねえ…ふつう銘柄コードって言うけどね

英語かぶれ

新規登場を買うとダダ下げするのがＥＴＦ、いや野村投信。

>>323
「コード」を批判してるのかｗ
これもう日本語だろ

爆損抱えたウンコどもがギスギスしてますね
今日売るな、明日売れよ財布ども
明日買ってあげますよ

コードがだめなら
そもそもリートなんてどんだけかぶれてるんだよ

だからわかりづらくて誰も買わないんだよ
日本語のわかりやすい名前にすれば上がる！

もしAIGが駄目ならまだ下がる

ジェイリイトのイイティイエフなんて英語かぶれって言ってるんじゃないの

話の腰折って悪いが、スターツ、買い気配なんだけど。

ジョイントも買い気配だ。なぜ？

スターツ出来た。ちょい上げ。

お、俺の阪急含み益にもどった

スターツ買い気配でも指数に微塵も影響与えないのは悲しいｗ

ＲＥＩＴ中心に持ってたんで７００マン食らったわ
日レジだけ年金と思って持っておくわ

おまえのジョイント
汚いジョイントだなあ

コマツと日産の配当と１株純資産ほぼ同じってまじ？！！！！

誤爆しました。

俺の現物の中で輝いているの阪急リートだけっていう･･･

おれのユナも、含み益に転じていますよ、おおー。

　　.‐''￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ヽ
　　|　　　　＿＿＿＿＿＿＿_　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　　　　|
　　|　　　　| 　 ξﾐﾐﾐﾐﾐ　 　 　 |　 　 　 　 　　　　　　　　　　　　|
　　|　　　　|　　　|´_｀｜　　 　|　 　 　　　　　　　　　　　　　 　 |
　　|　　　　|＿／　　　二＼ 　|　 　 　 　 　 　 　　　　　　　　　|
　　|　　　　|＿／＼　　＼＼) |　 　 　 　　　　　　　　　　　　 　|
　　|　　　　|　　　 　＼　　＼　|　　　　 　 　　 　 　　 　 　 　 　|
　　|　　　　|　　　　／ ／＼￣￣ ）　　　　　　　　　　　　 　　　|
　　|　　　　|　　 ／ ／　　　￣|￣　　　　　非　常　識　 　 　　|
　　|　　　　＼　＼ ＼　　　　　＼　　　　　　　　　　　　　　　 　|
　　ゝ､　　　　 ＼　＼ ＼　　　　　＼　　　　　　　　　　　　　　ノ

思ったほど下がらんな
指数も最安までまだまだ余裕あるし

こんな日でも買う奴が居るから取引が成立するわけだからな。
だって、TOPIXでさえこの低金利下ではそう悪くない配当利回りになるだろこの水準。

爆戻し

気持ちいい位のジェットコースター

個人の竹槍部隊が集結したみたいだなｗ

リートETFって１３０９みたく指標に連動させるだけで分配金でない欠陥ETFじゃ
ないですよね？
１３０６みたいに本物を直接組み込んだETFなんでしょうか

松戸の養豚の資産が１日で２０％増えたらしい。
にやつきとまらねーってさ・・・

イラっときたよ。

ごめんまた誤爆

>>349

>>349

松戸の養豚ってどこのスレにいるコテ？

>>353
潜伏員Aの事だよ

>>354
誰それ？資産いくらなの？

1000万ちょっと

>>355
先月末で12億ほど

スターツってスイーツ（笑）みたいだから買えない

17:30 32340 Ｒ−森ヒルズ 第三者割当による新投資口発行に関するお知らせ

このタイミングすか

下がってから増資するぐらいならもっと前にやっとけよ！

公募やりたかったけど、地合い悪いからやめたんだってさ

じゃ、ずっとやめとけよ・・・

森ヒルズ、きわめて良心的な第三者割り当てだ。
高評価だ。

>>363
リーマンがヒルズから撤退しちゃうし、分配金が減るから絶好のタイミングでの
増資だと思いますよ

NHK不動産危機特集はじまったよ！

ヒルズって風水だか家相学を気にして建てたらしいけど
それにしては不祥事や企業破綻多いよね

この時期に割高な糞物件取得するための増資ｗ

このタイミングで増資って
何考えてんの？
１年前にやれよ

REITって減配とかないの？

借り入れも270億、ゴミ箱こんな膨らませてどうすんだかｗ

JREIT　　 　６．０２％ （△０．４２％）
円債０５年　１．０５％ （▼０．０７％）
円債１０年　１．４７％ （▼０．０７％）
円債２０年　２．１０％ （▼０．０４％）
円債３０年　２．２６％ （▼０．０４％）
電力株 　 　２．２９％ （△０．０４％）
ガス株.　　　１．７９％ （△０．０２％）
米債１０年　３．３１％ （▼０．３６％）
欧債１０年　３．９４％ （▼０．２０％）

リーマンのせいで、あおぞら銀行が危機的状況のようだけど、
JREITをどれくらい持ってるか、知ってる人いない？

完全に底打ったな

んなあほな

毎日の日課だから

目先の底は今日か明日だろ
REIT最後の牙城NBFが100割れば買い
割らなくても適当なとこで買って2週間も放置すれば爆益でしょう

明日、プレミア410,000で買いたいなぁ。
今日、427,000で買ったけど、すぐにS安して、
誰も買いに来ず、いっとき張り付いたままだったから、
429,000で売ってしまったorz
引け前に450,000以上買ってる奴、
なんで10％以上、下がってた時に買わないんだろ？？

利回り8％以上で買った場合、
空室率の低下で10％利益減って、リートは2階建で信用買いしているようなものだから、
今後の配当は最悪−20％ぐらいと思う。
でも、毎年、8％、6％、5％、6％、8％と5年間配当貰い続ければ、
33％値下がりしても、損しないんだよね。

J-REITのETFの分配金の利回りってどれくらいになるんだろうか・・・
10％／年位行くのかな？

雪風さん、ニューシティを損切りしたようだね。
これが何かのフラグであらんことを。

完全に底打ったな

NBF気配で遊ぶんじゃねー

REIT、強いですな。
かつての日経を無視してひたすら下げる展開とは、
明らかに違う。
などと、底打ちを期待。

コツン

クリードいいねぇ

http://fund-station.rakuten-sec.co.jp/funddetail/showReport.asp?ID=JP90C0005606
ＳＴＡＭ　Ｊ−ＲＥＩＴインデックス・オープン
基準価格はどんどん落ちているのに、資産はどんどん増えているのが不思議です。
なんででしょう？

>>386
毎月定額の自動積みで買われてるのかな？

逆張りだろ。

AIG救済かよ、残念！
日本の生保からすれば逝ってくれたほうが良かったのにｗ

ただFRBの融資といっても一時的なもので最終決着じゃないよな
FRBがAIG買い取って保険事業始めるわけじゃないだろうからｗ

391 名前：全力くん ◆P6lnSQt1Cs [] 投稿日：2008/09/17(水) 12:30:07 ID:j5aau0xm0
とうとう野村から大型ＲＥＩＴのＥＴＦが生成されることになった。
ＥＴＦ生成の場合、ＲＥＩＴ先物をＥＴＦの生成とともに同額売って必ずヘッジをかける
これはＥＴＦ発売側がＥＴＦ生成時の値下がりリスクを回避するため
ＥＴＦが売れると同時に同額づつ先物を買い戻すことでヘッジのポジションがゼロになる仕組み。
こうすることでＥＴＦ生成証券会社は僅かなコストでＥＴＦの手数料と信託報酬をノーリスクでもらえることになる。

のとき発生することはＥＴＦ生成のためにＲＥＩＴが買われているのだけれども、ＲＥＩＴ先物が常に売られるので
ＲＥＩＴは値下がりする傾向にあるということ。
ＲＥＩＴ先物は常にＲＥＩＴ指数に対して逆ザヤ売られっぱなしの状態だった。
先物との裁定取引でＲＥＩＴが強制的に値下がりするので、ファンダ的に割安な銘柄もさらに割安をぶち抜いて割安圏となる現状が起こる。
ＥＴＦ上場後はＥＴＦが売れた分だけ先物を買い戻すだけなのでＥＴＦに関しては先物買い圧力にしかならない。

これは６年前に東証でＥＴＦが生成されたときもヘッジ売りのＴＯＰＩＸ先物が常に逆ザヤで、ＴＯＰＩＸが無限下げし、
非常に割安な銘柄が多く出現して日経は８０００円台。
ＥＴＦ上場とともに徐々に裁定売りが解消されて現在に至った経緯と同じである。

今回ＲＥＩＴのＥＴＦが野村が生成するということだったのでＲＥＩＴを見張っていたら、６年前とまったく同じ現象
ＲＥＩＴ先物が常に逆ザヤ状態で、優良な銘柄の中で配当利回り１２％、１１％という割安ぶち抜き銘柄が発生してるではないか！

ということで割安ぶち抜き銘柄を大量に買ってしばらく寝かせる作戦にでたわけ
今のところ＋７０００万円ぐらいだけど
ＥＴＦの規模からして２年後には配当込みで＋１億５０００万〜２億円を見込んでいる。

しかしながら日本のＲＥＩＴは構造的にアメリカＲＥＩＴと比べて問題があるので
高値でＲＥＩＴを買うやつはただのサイフと言える。

名前変えるなｗ

買い煽りかｗ

しすさんのを全力くんに替えてることの意図が全く分からんのだが・・・

てか阪急リート上がりすぎ
もっと下でいっぱい買っとけばよかった；

全力くんってすげえ･･･。何書いてるかさっぱり分からんけどとにかく凄いことだけじゃ伝わった。

ＲＥＩＴが騰がってくれないと困るというのは分かった。
たぶん本人が只のサイフなんだろう。

わずかなコストでって、TOPIXと違ってこんな先物の薄い板じゃOFFER、BID
コストで簡単にふっとぶよ。

先物の出来高からして、ＥＴＦ組成ヘッジしてるとは思えないね。
サイフになりそう。

8962すげ

>>390
リーマン破綻で市場が動揺してスプレッドも開いているこんな時に、
ETF組成に関する影響だけを抜き出して監視できるもんかなあ？
ETF組成って、市場外取引とかも使ってやるもんで、見える板だけで
語れるもんじゃないと思うぞ。

野村のETF組成手法がどのようなもんか推測するしかないけど、
現代のETF組成メカニズムはものすごい複雑だぞ。ETFそのものの流通量が
少なくてもトラッキングエラーを起こさないような手法を組み込んでたりする。

中国株と金は、ETFがでてもずっと下げｗ

8965なにこれ

どれもこれも、ひでー引け

ブレイク！

安値で買い叩きたいです

もっと安くなってください

リーマンブラザーズとか国内の不動産に結構関係あるんだね。
資金源の一つは閉じられた。
手持ちの不動産だけでチマチマやるとしたら只の不動産屋じゃん。

終わってみたらあんましよくなかったな。

先週と較べたらそんな悪くもない。

いいやつばかりじゃないけど

つか、昨日とか先月の権利落ち後とかに売った奴はいい加減
自分が養分中の養分だと気付かないのかね
ついでにそういう時が絶好の海馬だと

もうそういう人が尽きないおかげでこっちはウハウハですよｗ

わるいやつばかりでもない
以下俺用メモ

野村のETF（東証からの案内パンフ）
http://www.tse.or.jp/rules/etf/reit.pdf

東証REIT指数×10から買えるから、
今日の終値 1210.21
約\12000からか。

今日は米国の金融株が騰がってて、
米リートも6.42%も騰がってたから、堅調だったな。

まぁ、明日は世界の金融株が軟調みたいだから、
DOW JONES EQUITY REIT INDEXが下がって、
J-REITも下がって始まりそうだよな。
日本の金融株見てたら、弱くて、
今日はリート買ってはいけない日だった。

>>411
REITからの配当金はどうなるんだろうね。
野村が全部持って行くってことでOK？

このファンド買うより銘柄を直接買った方が良いよな。

痰が出えへんの

AIGに実質公的資金を入れたのに、相場もうひとつやな。

ETFだけど、やはり分配は年４回？

今日はＧＤしたなら買う気だったけど見てただけで終了
最近は高いとこより安いところの方が調子いいみたいだな

>>415
来月CITI

AIGにしても1年以内に清算するかも、みたいなことをFRBの人が言ってるし

ニューシティ、PTSでえらい上がってるけど何かあったんか。

>>420
なにこれ、誤発注じゃないの。

完全に底打ったな

J-REITアナリストという言葉を聞いたｗ

http://money.jp.msn.com/columnarticle.aspx?ac=fp2008091600&cc=01&nt=01

しかし雪風の曲がりっぷりは普通じゃなくなってきてるな・・・
いったいどれだけの資産を溶かしたんだ

JREIT　　 　５．８５％ （▼０．１７％）
円債０５年　１．０８％ （△０．０３％）
円債１０年　１．５０％ （△０．０３％）
円債２０年　２．１１％ （△０．０１％）
円債３０年　２．２６％
電力株 　 　２．３０％ （△０．０１％）
ガス株.　　　１．８１％ （△０．０１％）
米債１０年　３．４５％ （△０．１４％）
欧債１０年　４．０５％ （△０．１１％）

雪風さんは、8月9月に入ってから、ユーロやら金ETFやらを買っているからね。
なかなかのまげっぷり。
流石に米国に遅行して景気悪化、金融機関の破綻が生じそうなユーロ圏を、
いま買いに行くのは、もの凄く危険に感じるんだが。
そして金は、俺はよく分からんが、あれは投資なのかな？
その他の銘柄も、何やら流動性リスクの有りそうな銘柄ばかり。
優秀なはずなのに、投資行動は自身の理屈とずれていると思えてならない。
まあ、おれも人のことを言っている場合じゃないんだがｗ

雪風さんならcitiのサムライ債も買ってくれる！

>>427
×サムライ債
○ハラキリ債

で、明日ETF、みんな買うの？
俺は、今日の終値くらいなら、
まあ、20万円以内で、ちょっと買ってみるわ。
指数10ごとに20万円ずつ買っても、
指数100下げて200万円、指数200下げて400万円。
ビルファンドを2つ、3つ買うより、
全然負担感がない。

J-REIT ETFを含む国内上場全ETFのリアルタイムNAVを計算するエクセルシート
http://homepage3.nifty.com/~miyaken/investment/

>>426
8月9月からユーロ、金って建て具合によってはリートより悲惨な下落だろうな・・・

ユッキーの売買。
http://profiles.yahoo.co.jp/-/profile/?sp=JlvENK0obq0ekDyP4pJTp8tLFy5wPA--&.done=http%3A%2F%2Fmessages.yahoo.co.jp%2Fbbs%3F.mm%3DFNNS%26amp%3Baction%3Dm%26amp%3Bboard%3D1834878%26amp%3Btid%3Dvalueffc5ad%26amp%3Bsid%3D1834878%26amp%3Bmid%3D4192&.src=prf
勝ってるだろ。７割ぐらいｗ

>>426
ユーロは景気は一切考えてなくインフレのみに対応する通貨です。
ドルみたいに金融恐慌での利下はしてませんよね？
つまりに商品が下がればユーロは役目を終えていよいよ利下です。
金もユーロもドルコストを守ればインフレに一番対応した投資先ですが。

また明日暴落かよｗ

↑ごばく

>>432
その「ユッキー」という表現は、なんだか可愛くていいね。

>>433
えーと、ユーロはインフレに強いということですか？
でもタイミングがいまいちだったような…
金は一応インフレ対応なのかな？
金は金利も配当も無いから、投資なのかどうかとは、そういう意味で。
それこそ、株式や不動産は、一般にインフレにつよいと言われているけど…
というか、時代はデフレかもしれませんよ。

で、もしかして>>433は、ゆっきー？
ちょっと茶化してしまいましたが、ご容赦を。

>390
純資産２０億円でスタートなのに、そんな大げさな。。。

アメリカ暴落してるんですけど・・・・・

>>436
今一気に買いに向かったんならタイミングは悪いでしょうねぇ・・・
ユーロはCRB指数が下向けば半年以内に利下の可能性が・・・
某氏は時間分散でなければ商品安とユーロ安のダブルパンチで。

ETF、売建てできるみたいだね

注文とおったよ。

でも、チキンな漏れは、すぐ取り消し・・・orz

8951大台割れか

ＥＴＦは、新規公開だから誤発注狙いで1円買いいれようと思ったけど入らんな。

日経先物４００円安やしREIT指数もまだまだでしょ

記念に一枚買うか。

REIT-ETF,上場初日にＳ安だったら笑うなｗ

ストップ安１０１０円。日経平均もえらいことになってるやろな

ETF、寄りで100口だけかったよ。

REIT、とりあえずは売り物が少ないな。
むしろ、8月、9月初頭の怒濤のうりの方が、
恐かった。

押し目なのか？

引きつけてから売り、でしうたか。

森ヒルｗｗｗ

今のところ、出来高もそう大きくはないね。
下げ方も普通。
地銀のドカ売りは、すでに終了したのかな。
来週は祝日もあるし、決算対策で売るなら
遅くとも今週中だよな。
普通に考えると、先週で地銀の決算売りは終了したのか。

>>432
昨日金のETF売ってるのが悲しいなｗ

森ヒルズは、あんなことやってたらそりゃ見限られるだろｗ

>>453
でもユッキーは少しずつ売る傾向があるから、
今日あたりも金ETFを売っているかも。
長期ドルコストではなくて、
短期逆バリだよね、ユッキー。

野村さん、最近いろいろ使えないというか欠陥ETFだしてたけどやっと
まともなのきたね。

森ヒルズの株券印刷って長期的に考慮するとかなりいいと思うんだが

良くないだろ

やっぱり底じゃなかった。
コツンなんて音はしなかったことに。

毎日が底







抜け

この水準で、まだ年初来安値じゃないのがコワすぎます・・・

てけよしの長期投資どうなってるんｗ

日本　興和　損保　！

1343でＪリートデビューしました
50口＠1155円
4半期配当楽しみ

戻してきたでー

ｺﾂﾝ

じゃなくて、ﾊﾞｷｯ、ﾒｷﾒｷﾒｷ
みたいな音ばかりだよ最近は

東京グロースリートまた配当利回り15％ｗ
今日だけで-4％
何でここまで売るかな

個別は復活したからまた戻すさ

グロいから

糞以外の何者でもないからｗ

日経が12000割って、というか11000をすぐ目の前にしている状況だ、
まあ、一時の売られ方に比べれば、マシなんじゃないか？

明日は短期上げの始まりでしょｊｋ
オリ買ったけどまだ含み益無いから頼みますよ

8970　-35%減配予想
予想利回りがどんどん落ちる。。。

ETF 1170 で打診買いしてみた。
怪しい銘柄の時価総額なんて誤差だし、この水準で保有するのに
あまり不安はないなあ。
時価総額最大の日ビルでさえ利回り４％に近づいてるわけで、
幾らなんでも狼狽売りすぐる

ETFは上位10銘柄の比率が非常に大きいし、
中堅銘柄が微妙に作用して高利回り。
なかなかおいしいと思うけどね。
ただ、実質の利回りがどの程度になるか、
報酬以外にどの程度費用として引かれるかが、
一番気になるところ。

注記に信託報酬以外に監査費用云々ってあるけど、
通常、投信の監査費用って報酬に含まれるもんじゃないのかな？

>>476
別枠で計算　ただし上限があるような

中堅を買いましたよ！！

利回り１０％超えてる銘柄だけでハイリスク・ハイリターンの
ポートフォリオ組んでる人っているのかな？

>>476-477
その辺りはREIT-ETFに限らずどのETFでも同じだよ。
監査費用って、誤差でしかないと思う。
最初の決算が１１月だったかな？心配ならその決算内容を
チェックしてから買ってもいいかもね。

500万以上あるなら、現物買えってこった。

ケネは金利1.7%か・・・

漏れもオリックス買った。
本当はプレミア買いたくて、ずっとS安で指してたんだけど、
全然落ちてこないorz

仕方なく、オリックス買ったけど、
オフィス系といえど、利回り6％ないと長期保有する気にならない。
プレミアみたいな複合型（オフィス＋住居）は8％ないと嫌だ。
もちろん、地方の物件が多いリートは買わないよ。

完全に底打ったな

こけるとき顔からズサーっていってたところを、手をついてこけるこけかた覚えみたいだな

>>482
驚かせるな、2.5年の固定金利だろ。
むしろ、非常によろしい。
クソ銘柄なら、短期変動金利でも1.7％だ。

むしろ、ケネは若干だが、短期金利の比率が下がっているわけだ。
相変わらず着実かつ健全財務、お見事。
で今日は無茶安くなっているね。
安いけど、私募ファンドの中ではトップだけど、
そして全然心配していないけど、
私募ファンド系だから、買わない。

JREIT　　 　６．０６％ （△０．２１％）
円債０５年　１．１４％ （△０．０６％）
円債１０年　１．５０％
円債２０年　２．１８％ （△０．０７％）
円債３０年　２．２９％ （△０．０３％）
電力株 　 　２．３４％ （△０．０５％）
ガス株.　　　１．８４％ （△０．０４％）
米債１０年　３．４２％ （▼０．０３％）
欧債１０年　４．０２％ （▼０．０３％）

ETF大引気配値-NAV乖離率 0.63% 0.37%

>>479
ノ

下値は限定的でナンピンしやすい。
半分潰れてもPBR1.0だし、利回り半減でも上位銘柄とトントン。
あのリプラスですらリートには救済が入ったし、散らして買えばそんなにハイリスクだとは思わないが。

>>480
年４回も来る郵便物の郵便料金は何処からでるんだろうね。

知らんがなｗ
そりゃどこのREITも同じでしょ。

今日安値で買い捲った俺のＢＬＩが光り輝いている件について

>>488
とうとう６％か
２００３年に戻ったみたいだ

完全に底打ったな

ああ、完全に底打ったよ。

さすがに耐えかねてビルオーナー以下投げた。
REITは当分手をだせねぇな。

皆さんがんばってください。

最近乱高下し過ぎて、買いも売りもできない。
リーマン破綻の翌日は予想より下がらなかったし、AIG救済でも予想以上に
上がらなかったし。
まあおそらく9月は売買しないだろうな。
もう少し我慢すれば山場の9月決算過ぎるので上がるのを期待したい。

ついに底打ったじゃん

アメリカ下げているのですが・・・・・

米国REIT　２．５%安。
REITにしろ株にしろバーゲンセールしてくれるのは嬉しいけど、このまま世界が崩壊
しちゃいそうで怖い

一度崩壊して新しい秩序が生まれるのです。
ヘッジファンドの7〜8割が破綻するまで混乱は続きます。
そうしないとジャブジャブの過剰流動性が解消しないのです。
まだ崩壊は始まったばかりですよ。

>>501
ヘッジファンドの8割が破綻したら
その時は日経平均が2000円台だよ
ドル円は30円台

本気でそう思うならショートしなきゃ
親戚中から金集めて全力でね

金融危機がまだまだ続いてダウも日経もこれから下げまくる、のが「絶対」なら大儲けできるしな。
なんだかんだ言って、経済活動せんと生きてけんし、誰だって贅沢したいがな。
金融危機だからと言って大家が家賃をまけてくれたりはしないしな。

下落相場時にどこまでも下がると思うのは、上昇相場時にどこまでも上がると思うのと変わらん。

そんだけ混乱したら戦争、略奪の嵐になりそう。
お金どうこうってゆうより武器、食糧確保したほうがよさそう。

気配低すぎ

まじで安寄りしてびっくりｗ

寄り底の爆上げを期待！

ＥＴＦを無理やり指数に連動させようとしてると思うのは俺だけ？

>>508
ＥＴＦとはそういうもの
連動させるために合法的な店板がＯＫ

当然かもしれないが、ＥＴＦはいつも買い優勢だね。
割高がいつまでも続けばいいが、時間がたてばそうもいかないから、すごい損だね。

REIT指数1200P復活！

ニップラ

コツン
完全に底を打ったな。
わっはっは

>>510
ならば、空売りできるから、やれば？
5ポイント程度の割高なら、どってことないよ。
5ポイント程度を問題とするより、
今日じゃなくて昨日買えば良かったじゃん、ということ。

>>508
野村としては、ETFが指数から乖離すれば、
ETFを指数にあわせる方向で売り買いをする、
これに応じて現物で反対売買をすれば、
指数の上下に関係なく、ETFと現物との間で裁定ができる、
うまー、という話。
しかも胴元として、ETFを指数に連動させるという責任も果たせて、
一石二鳥。
いや、だからこそ、野村はどんどんETFを上場させるわけだね。
手数料ビジネスに限りがある、自己売買はハイリスク、
ETFを利用した裁定取引は、相場の上下そのものには左右されない。
しかもETFはいつも買い優勢なら、つまり指数との乖離が生じるなら、
裁定機会、利益機会に満ちあふれているわけだ。
実際、指数から5ポイント以上の乖離は、今のところほとんど無いよ。

現物のREIT指数よりETFが高ければ、
野村は、ETFを売るか、現物を買って
調整するとの理解でOK？

REIT指数よりETFが高い場合、
“野村は、ETFを売るか、現物を買って調整する”
じゃなくて、ETFを売りつつ、現物を買って調整ね。

>>514
ＥＴＦブームが終焉しそうになったら、やってみるよ。
今は次々買いが沸いてくるから、売りのお得はないのと同じ。

>>518
きっとやらないよｗ
どうせ野村のプログラム売買で、5ポイント以上の乖離はまず生じないからね。
利益を出せるほどの乖離が生じない。
咲いて取引についても、ETFと現物との裁定は、
相応の資金力と、野村がやっているようなプログラム売買をしないと、
実際には手数料負けするからね。
相当数のロットを積み重ねて、初めて利益になる。
もっとも、プログラムに忠実にやっている限りは、
リスクがほとんど無い（ただし、寄り、引けあたりはリスクがあるかな？）から、
野村にとっては良いビジネス。

それよりも、ETFを空売って、割安な銘柄、上昇しそうな銘柄を買うのが

>>518
ETFは指数に対して常に割高になるんだよ。
1321とかもそうだし1309にいたっては指数に対して5%も割高だよ。

失礼。

それよりも、ETFを空売って、割安な銘柄、上昇しそうな銘柄を買うのが
個人投資家にとってのETFのうまい使い方だと思う。
おれはそう言う器用なことはできない、しないけど。

空売りするなら、月初め過ぎた頃だお

最終日の引け成りじゃ駄目ですかね？

>>520
基本的には同意するけど、
1309の上証50については、あれは裁定のしにくい、
偽物ETFだと言うことみたいだよ。
どうせなら、1322のパンダの方が良いらしい。
詳細は俺も分からないが、
投資一般の
【ETF】上場投信【指数連動】
あたりに、詳しく記述があるよ。

でも裁定取引ってどこも狙ってるから（プログラム使って）
野村一人の利益になるなんてことは無いんじゃないの？

野村のETFは日本株とREIT以外はできそこないだね。
ちゃんと調べたら買う気しない。

>>525
それはそのとおり。

>>526
どうやらそうみたいなんだよね。
REITはまともで良かった。
1309なんて、絶対買わない。
買うなら1322ね。

やっと中国株がリバしたお
REITも10％くらい上げてほしいおｗ。

NCRは１２％上げているお。

プロスペ、なぜこの地合で爆下げする？

昨日1343買ったけどこれは指数だけ見てればいいから気が楽だね
個別に増資あっても指数には、あまり影響ないのかな？

1343、5000単位づつで板に売りが常時出ているけど、これって野村が
初期玉として組成した分という理解でおｋ？

阪急の40万割れ期待してたのになぁ。
100万超える前に、JRE買いたいけど、決算間近で買いにくいな。

プロスペストップ安乙

>>533
上下の５０００株は野村の合法見せ板だね

うーん、だからさ、店板じゃなくて、
裁定売買のための、本気売り板、
本気買い板だよ。

参考までに。
http://www.tse.or.jp/rules/etf/qa_1.html
ＥＴＦの大きな特徴として、一定口数以上のＥＴＦをもって
現物株バスケットを取得することができること（交換）に加えて、
現物株バスケットをもってＥＴＦを取得することが可能なこと（設定）
があります。ただし、交換や設定は、数億円〜数十億円単位の取引であり、
証券会社や機関投資家により行われるものです。

ＥＴＦは対象株価指数に連動した価格形成がなされること、
現物株式との間での設定・交換が可能であることにより、
ＥＴＦ市場と現物株式市場・対象指数先物市場との間で
活発な裁定取引等が行われます。

いい加減、手荒な表現となるけど、
どうしても理解したくない人がいるみたいだね。あほ？

野村か（本当はどこか分からない）、
裁定のために指数の上下5〜6ポイントあたりに、
大きな売りor買い板を入れているの。
世のため人のためじゃなくて、
野村の利益のためね。
その裁定が、ETFを指数に一致させるわけで、
結果として世のため人のためになるんだが。

プロレジ3口売れ残った〜
なんかあるのかな。

ここ何回か下に行った時に売った人は毎回大損してるな
それでもまたあれくらいの水準に落ちる時は売っちゃう人いるんだろうな
懲りないなぁ

プロスペは何かあったの？

ＢＬＩ買い増し!!!!眩しすぎるぜ!!!!

ビライフと日レジは含み損だけど、心配していない。金があれば買いたい。
アドレジとプライムはプラスでさらに買い増したい。
ああ、ＭＩＤとニューシティさえ買ってなければなあ。

俺も今年はいろいろ買い増したが
正直ニューシティーだけは反省している
あとは持ってればなんとかなるだろ的楽観派

プロスペはなんで今日ストップ安になったんだ？

何でそんなに糞銘柄ばかり買うの？

フロンティア、カモン！

JREIT　　 　５．７８％ （▼０．２８％）
円債０５年　１．１３％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．４９％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．１６％ （▼０．０２％）
円債３０年　２．２９％
電力株 　 　２．３５％ （△０．０１％）
ガス株.　　　１．８５％ （△０．００％）
米債１０年　３．６２％ （△０．２０％）
欧債１０年　４．１３％ （△０．１１％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．８４％ （△０．０２％）
東証１部（加重）２．０７％ （△０．０２％）
優先出資証券　３．２０％ （△０．１２％）

9/19現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -15.64 (+2.83) (-0.20)
3月限 -30.09 (+5.87) (-0.21)
6月限 -43.21 (+8.88) (-0.22)

REIT指数9月予想分配 5.44

ETF大引気配値-NAV乖離率 0.35% 0.27%

http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_219500_1_1221822352.png

完全に底打ったな

今日、オリックス寄りから空売りしたんだが、
場中にナンピン売り建てして、さらに踏み上げられたうえに、引け後に上方修正かよ
どう考えてもオレに対する嫌がらせだろ
激しくウツな週末だ…orz

コツン

松本引越センター、民事再生法適用を申請
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080919-00000050-yom-bus_all

>>550
何で底値圏で空売るんだよｗ

>>550
おれはラストでプライム空売ったけど。

オリックスは物件購入でレバレッジあげての上方修正だからあんま気落ちするなよ

なんか本格的な上げが来てるような・・・・

ダイワPTSでは、主力銘柄は大きくあげてますが、まだあまり上がってないのもあります。
http://12000.pts.offexchange.jp/ptsinfo/quotList89.html

指数１５００のとき、底を打ったといってたヤツがどれだけいたことか・・・
まだわからんよ

今週が大底だったという声が広がっているね、いや株のことだけどｗ

しまった！　今日３つほど利確しちゃったｏｒｚ
月曜も上げそう

地価がこれから下がってくのに
今底なわけがなかろうに。

気がはやすぎ。景気後退は始まったばかり。アメリカにしろ欧州にしろ根本はなんも解決しとらん。

しかし、アメリカってあれだけの問題があっても
ダウはしっかり戻しに入るなんて、ほんとうにすごいスピードだね。
楽観的と言うか、緻密な金融工学の果てと言うか
まったく驚きだよ。

株価もREITも現実の相場を予測しようとするものなんだから、
地価や企業業績が実際に底になった時にはもう上昇に転じちゃってるよ。

市場はどこまでもはやとちりさんだから。

>>562
え、もう底なの。はえー

山一倒産してから5年底を日本は這ったのに
リーマン倒産して5日でアメリカは底を打ったか

＞緻密な金融工学

これはないだろｗ

オレって才能ないみたいだわ
リートも株も今日しこたま空売りしてもうた
しかも売り建てした全銘柄が終値ベースで含み損になってる┐(´ー｀)┌

倒産しないものを空売っちゃラメー
ってなんかに書いてあったぞ

今日アメリカの株価があがってるどけよくて地震後の復旧作業開始状態、悪ければ
余震が続いて被害拡大。
小出しに買いいれていって平均して安いと思える圏内でまとめられればいいんじゃない。
この状況で底なんてどこかわかんないし

ずっと売り持ってればいいんじゃね？
最近は騰がったり下がったりが激しいから来週どうなってるかなんて検討もつかん
負けても俺の金じゃねーし

>>563
どのぐらいの速さかは意見が分かれるけど、少なくとも日本の
バブル崩壊後の動きに比べれば物凄いスピードで後処理が進展してるのは確かだと思う。

それが速度２倍か１０倍か判んないけど。
ＷＢＳでその分析をしてたな。

スピードが２倍でも、規模が２倍なら同じだわなｗ

ユッキー、やっぱりニューシティを外したね、昨日の上げに乗じて。
しかも、何時の間にやらスターツも外している。
両方とも売却して正解だと思うが、REITの比率、２％になっているよ。
彼が評価するプライムとか阪急とかを、彼の逆バリ精神を発揮して
素直に買っていれば、うまく行ったのにね。
今回のREITの下げでは、中堅銘柄の下げが、一番おいしかったと思うが。

俺でさえ８％ぐらいJ-REIT買ってるのに、２％しか買わないんなら
研究室とか意味ねえじゃんｗｗｗｗｗ

>>572
だった想像してみてよ？
研究とかウンチクとか並べながらも結局はリート全体が上がってる時だけ勝って
リート全体が下がってる時は負けるという地合いそのまんま、指数通りの売買を
繰り返してみ？

誰だってもうポジション組むのが嫌になるよ

株式投信のアクティブ運用と同じで、結局インデックスの方が勝てたというのと同じ結果か。
現代ポートフォリオ理論はやはり正しかったのか。

FRBや米政府の不良債権に対する金融政策がうまく行けば
金融機関同士の貸し出し金利が低下するよなぁ。
なら、長期金利は上がらない
銀行からの貸し出し金利は低下
REITへの最近の機関の買いの理由はこれだろ？

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

天井、去年の10月の2番天井、5月の3番天井、
を引いた直線を初めて上抜けしたね。
これだけ規則的なチャートしてるんだから、
上抜けた以上、上値試す展開になると思うよ。

プレミア欲しかったんだけど、安く買えそうにないねorz
とりあえず、木曜に買ったオリックスだけは当分保有しとこう^^

主力・中堅が騰がって、新興は停滞したままで来週は出遅れの優良レジが来るぞ!!!!
つまりオレのＢＬＩの時代がｸﾙｳｳｳｳｳｳｳｳｳ!!!!!!!!!!!!!!!!!!

結局ユッキーって儲かってないの？

http://enjoi.blogdns.net/up/src/3985.jpg

これしかない鬱だ

ユッキーは、下げがきつい、REITホルダーにとって一番厳しいとき、
8月中旬から9月上旬に、REITを売っていった。
耐えて買うべき時に、REITを売った。
とりあえずの底値で、REITを売った。
売るならもっと早く売るべきだったし、
鬼ホールドするなら、歯を食いしばるべきだった。
REIT市況の最悪期に、分析の結果、REITはダメだと、
見限った。見限るならもっと早く、
耐えるなら、もっと忍耐強く。

これからもっと下がるとすれば、売っといて正解なのでは？？

確実に底を打ったからな。

権利後に売った日コマの現物と信用返して・・・
もう一度買いなおすのは怖いけど

　　　　　　　　　 　　　　ﾋ
　　　　　　　　　　‖　　ｭ
　　　　　　　　　　‖　　|
　　　　　　　　　　‖　　　 　∧＿∧
　　　　　　　　　　‖　　　　（* ・∀・）　＜今度こそREIT底打ちしたよー♪
　　　　　　　　　　‖　　 　　/つ┳つ
　　　　　　　　　　‖　　　　（　　|| 　）
　　　　　　　　　　‖　　　　 ∪' ||∪
　　　　　　　　　　‖　　　 　 ⊂§⊃
　　　　　　　　　　‖　　//　　　§
　　　　　　　ﾋﾟｮﾝ!
　　　　　　　　 ヽ``＾' ／
　_,,..-―'"⌒"~⌒"~￣ﾞﾞ"'''ｮ
ﾞ~,,,....-=-‐√"ﾞﾞＴ"~￣Y"ﾞ=ﾐ
Ｔ　　|　　 l,＿,,/＼　,,/l　　|
,.-r '"l＼,,j　　/　 |/　 L,,,/
,,/|,／＼,/　_,|＼_,i_,,,/ ／
_V＼　,,/＼,| 　,,∧,,|_/

今は日経に連れて上がっただけでしょ
まだもうひと下がりあると思う

これからは上がるだけで下げはないと見た。

上下はあると思うよ。
でも、下では指数1100は相当堅そうだぞ。
リーマンショックでさえ、1100は容易にまもれた。
日経が11000割るような状況で、指数1100を割るかどうか。
日経の11000は、PBR、配当利回り、PERで見ても、
2003年3月水準並みらしいから、日経11000は相当堅いな。
REITも日経も、安々と上昇とはいかないだろうが、
かといって、相当の底値圏であることは、確かだろう。
中小不動産、マンデベの破綻は、大部分織り込んでいる。
ちっちゃいのがいくら倒産しても、既に影響が無くなっている。
金曜もどこか民事再生していたけど、あれ、
REITに影響しないよ、キット。

日経平均でいえば1万割ってそろそろお買い得、と9千円台で買ったのに
その後の8000円割れで売る
3万越えの時に高すぎる、と言いながら空売りするわけでなくただ買わないだけ
そして2万まで落ちたときに買い、1.5万あたりで損切り

雪風のやってることって日経で例えるとだいたいこんな感じだよ

んじゃ、自分のトレード暦さらしなよ。
人の文句いうのは簡単。

ゆっきー、トレード歴を曝しているのは、立派だよ。
でも、相場観が悪いのは、確かだろうし(ユーロ買いはびっくらこいた)
そして、最も疑問なのは、自身が批判するダメ銘柄
ばかり買い集めるという、言行不一致トレード。
あれは、本当に理解できない。

ここですか。噂の「心貧しき者」が多いスレ。

ここからは底値百日（１０年）

どの銘柄も75日線あたりで跳ね返されると予想。
底値圏とはいえ上昇相場はまだまだと思う。

投資関係で心豊かなる者が集まるスレって、ある？

　　　　　　　　591↓ 　　　 　 　　 　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　 　　　　　 　 　
　 　 　 　 　 　. _＿＿＿ 　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　　　　　　　　　　　　　　 　
　　　　　 ＿∠＿＿＿::::::.＼ 　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　 　 　　 　
　　　 ／:::::::＿＿＿_::::::｀ヽ::＼ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お前、2ｃｈ投資板は初めてかっ！？
　 　 /.:::／::＿＿::::::::::＼::::. ＼j 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　心貧しき者が多いのは常識だぞ！！
　　 | :／´　、　　｀¨¨'ヽ:＼::::. ヽ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　これくらい尻から叩き込んどけッ！なっ！？
　 ／:／:::/ヽ..:::ｉ:.. i.　　＼｝:::::::|　　ﾆ､2chﾃ､ｺｱｲﾖｫ〜･･･ 　　　　　　　　　　　　　　　 　　 _
　'/:/;::._/　-┼十:::}. i　　 ヽ::::::| 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,..-‐＜* ヽ｀ヽ、
,/,ｲ/,_ / 　 辷ァ Y::::/:.::::: :::;Ｌノ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／::／::.::.::.＼*＼　 ヽ
{ｲ:}::;ゝ'｀　　 "" ムﾞ::/:/:::::::| 　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　 　 　　 //:/:.::.::l:.::.::.::.:ヽ　ヽ 　 ＼
/ｲ/!"" '_, --､　 /イ:ｲ::i:::l:ﾉ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|:.:/::.;::.:/::.::.::.::.:::|＊ |　　　 ＼
′!::ﾊ　 ヽ　　 } 　 //:::/!::{′ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　ハ:{::/乏弋_::.::.::.:::|　　レ;､＿＿｣
　 ﾚ　};>.、 ー ′　/／ﾉﾚ干┬‥─−┐ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/::.ﾉ　|!冫 ﾉ::./;::::|＊ !:l::.|::.::|
　　　　 ヽ}`TT::'＾>、　 　 }ハ｜::.::.::.::.::.::.ﾄ､ 　　　　　　　　　　　　　　　　 　|::ハr-､ 彳/:i::::/ 　/:|::.|::.::|
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　　　　 　 　　 　 l　　 　 |　 　　 !　 　　|人::::::::厶イ::.:.::／:.:.::Z二　　 } l:}　 _,.-:'´/」: : ／}: : :{ ::.::.::.:ヽ::.::.::.::.::.::.:
　　　　　　　　　　} 　 　 |.　　　　l　 　　;, ::ゝ-く二二ﾆ≠::.::.::.:｀ー―‐ﾚ|｣__{: : : : : : :／://: : : ヽ ::.::.::.::ヽ::.::.::.::.::
　　　　　　　 　　/ 　 　 | 　 　 　|　　　｜::.::ー┬､＿::.::.::.::.::.::.:.:ヽ　　　　　｀ヽ､::／: ://: : : : : :＼: ::.::.::.::.::.::.::.:

底値だけど地価の上昇率低下、景気悪化によるオフィス等の需要減、賃貸料金
の引き下げなどによる配当の引き下げといっきに買いに走れる状況でもない
気がする。

でも全般的に買い叩かれ過ぎていたから初期の公募価格の90%位の所までは
戻るんじゃない？

J-REIT ETFがインデックスに忠実に運用しようとすると
権利落ちのときに分配金相当額を先物ロングするはずだ。
９月分配金は７．５枚相当。

外国人がもどってこないとだめだろ。

世界中のマーケットが反発してるのにのん気だな
とりあえず買うしかないだろ

分配金減少リスクの高い銘柄、逆に低い銘柄。ベスト、ワーストそれぞれ３位
くらいまで挙げるとしたらどこ？

分配金減少リスクが高い銘柄。
クリード、シングルレジ、ニューシティ、LCP、スターツ。
この5銘柄は避けるべき銘柄だよ。

うそはよくない！さがらない！

602
ちょｗ　私の保有銘柄ばかり書かないでよｗ

いや、最大はＦＣレジだろ。減少幅も確率も。

>>602
森ヒルズが入っていない。これ糞リートだよ。
増資 → 親から利回り２％台の物件購入 → 分配金減少。

減少確率ほぼ１００％、巡航分配金減少率１５％ぐらい。

>>602
クリードは下位とはいえ、ろくな物件がないな。
地方も結構多いし。これから借り手市場になりそうだからきびしいんじゃね？

>>602
ＦＣレジとシングルレジは鉄板。
クリードとスターツもほぼだめ。
ニューシティとＬＣＰは価格が相当安ければ儲かる可能性あり。

森ヒルズは増資はマシなんだけど、物件の取得が糞過ぎてもう笑うしかない

森ヒルズなんて the last REIT I would buy

素人目には10％以上の年利回りのリートはなにか隠してるか危ない悪寒
でも気のせいだよね？　きっと・・・・

親会社によるまともな、高値の株券印刷した森ヒルズ
どうしてあんな株券印刷するのかな？

クリートとスターツは安泰。

>>612
親の議決権比率を高めとかないと、敵対的買収とか来るかもしれないから。
これから無茶して株価下げても、議決権30％以上もっておけば支配的な地位を維持し、
親の物件をぶちこみまくれる。

議決権比率を高めておけば、少数投資主を搾取できるので長い目で見ると親は得。

下位銘柄では、東京グロースが最近いいような気がする。

短期借入金がない。物件の売却で差益出していて（もともと割安物件が多い）配当金が高い。
借金返している。（個人の住宅ローンみたいだけど）
巡航で９千円はある。株価が下がっている。
いかがでっしゃろ。

森ヒルズ
たとえ法人であっても運用しているのは生身の人間です。
人間やめてどうするのですか。

新興系は糞増資とか何するか分からんから機関もファンドも手が出せん罠。
勿論そんな前科のある銘柄はちょっとREIT詳しい投資家なら投資対象にしない。

つまり親がしっかりしてるか、無茶はしませんと宣言してるとこにしか腰の入った資金はこないのでは？
俺は少し前は阪急、最近はBLIばっかりで買い煽りしてるが、案外産業ファンドとかいいかもと思うのだが

あとLCPはここ一年位、常にLTVが増資水準にありながら耐えに耐えて増資していない。
その辺の糞リートと一緒にするのはいかがなものかと。

REIT指数のETF３種類つくってほしい
１）全体の指数
２）オフィス系の指数
３）クソレジ指数
そしたらクソレジ買い捲るわ

>>617
基本的同意するが、LCPはへんな増資はしなくとも、
物件の質の悪さが景気後退局面で賃料減額、分配金減、
LTVの高さが借り入れ金利上昇、分配金減の要因になりかねない。
だからやっぱりダメだと思うよ。
ビライフは良いけどね、信用収縮が悪化すると、
新興不動産への見方が厳しくなると、ビライフも
意外とリスクが大きいと思っている。
誠実かどうかとは別の、親の力の問題。
正直、モリモトは弱小だからね。
加えて、外資が入っているのは、今はマイナス要因だし。

物件云々は別としてビライフとかエクセレントとか上げ局面になると基地害のように上げる印象があるが。
産業ファンドは窓埋めるとこまで行けるのかな？

ＥＴＦ今年の11月20日は分配落ちないから気をつけろよ〜
最初は２月までだからな〜

ETFって1000株の金額が大体NBF1株分なのに
3桁や2桁の買い板に対してどう処分するんだろ？

先物ヘッジじゃね？

先物もNBFも大きさは変わらない。ザラ場での先物ヘッジは無理。スプレッドが広すぎる。
10口や100口程度の約定に対しては、完全なヘッジはできない。
だから小口化するとコストがかかる。
NAVよりも少し高いところで売っているから、それでカバーできてるだろ。

あれ、いつの間にか雪風のポジからＬＣＰがなくなってる。
これじゃあ９５％勝率もうなずけます。

勝率９１%に落ちっど？

先月ＬＣＰからＮＣＲにシフトしとっと。
両方負けなー。

おまえら、馬鹿だな。
先月の高値で２１万でＬＣＰ売って、１７万のニューシティーに乗り換えて配当もらって、
それでニューシティーを１７万で売っても莫大な利益が出るぞ。

すくなくともＬＣＰをそのまま持ってるよりはマシ。

俺はそうしたｗ

株とか投資のたぐいは銘柄選びよりタイミングのほうが大事だからな

エクセレントに、分厚い売り板が出ているな。
なんか、REIT全般に売り買いとも無茶苦茶な気がする。
何らかの特殊要因があるのかな？

日コマ、ストップ安しそうだし、プロレジはストップ安後も大幅下落。
なんか、不穏だぞ。

>>630
日コマ買わなくて本当によかったｗ

日コマなんか材料ある？
それとも機関投資家が換金のために投売りでもしてるのか？

とりあえず１０口かってみた。

今日は不思議と騰落さまざまですな。

こますとっぽで20口買って223000で売ったｗｗｗ

日コマ、何にも材料ねーな。
機関の投売りと見た。

さらに５０口、買い増し。

とくに材料ないから２６万ぐらいまではリバるだろう

２２万３千円で買ったやつ、２４万で売ったｗｗｗ

トップにも分厚い売り板でているね。
エクセレントとトップ、安めで売るから
だれかかってくださいよ、ポジション整理したいんです、
そう言わんばかりの売り板ｗ

今度は日プラが怪しいぞ。次々くるな。

よりによってこんな日にわざわざNBF寄りで買っちゃった
氏にたい

日コマ、また下がってきたっっっ

REITはあがらんなあ

トップとエクセレントの巨大売り板、消えたなｗ

エクセレントの48万の売り、
今度はちょっとずつ売って、売れたら補給する作戦？

ニューシティ　誰かさんが必死に相場を作ろうとしているが下げるねえ。
ドンキホーテにならなきゃいいが

不動産市況が悪化するなか、東証２部上場の野村系の中堅証券会社、
高木証券（本店・大阪市）が個人投資家向けに販売した不動産投資ファ
ンドをめぐり、一部顧客との間でトラブルになっていることが２２日、
分かった。このファンドは、金融庁も「危険度が高い」と認めるハイ
リスク商品。なのに、営業マンからリスクについて十分な説明がない
まま購入、今年８月の償還分では出資金の１割しか戻らなかったという。

http://www.zakzak.co.jp/top/200809/t2008092208_all.html

>>646
倒産したレイコフの私募ファンドだね

ニューシティ買ってみました。。。。。

日プラどうしたんだ？
安値更新の勢いだぞ？

まだ処分売りが・・・

エクセレント、なにやらおもしろいことになっているね。

増えてるしｗ

今日のREITは、あちこちで処分売りと買いが交錯しているね。
今迄だったら、ひたすら売り込まれていたところだけど、
反撃の買いもあるから、おもしろい。

REIT指数やっとプラテンする雰囲気になってきたと思うのは、
気のせい？

グロバ、S高思想

寄りで売った俺・・・・・orz。

ザラバを見ていると、処分売りは相変わらずあるが、
結構強力な買いもあって、9月上旬とはだいぶ雰囲気が違うな。
それにしてもグロワンはまた凄い買われ方だね。

キモい値動きだ

買うというより釣り上げたい感じだね
決算対策か

コマプラテンしてんのかｗｗｗｗ

あちこちすげーキモい

>>659
日足ﾜﾛｯｼｭ
cisが買ってたりｗ

今日のＲＥＩＴわけわかんね

15:25 89610 Ｒ−森トラスト 第三者割当による投資口発行に関するお知らせ

フロンティア、ジェットコースターと化したな。
オレは泰然自若、座して動ぜず。
ま、動けないんだが。

ついに底打ったね。

森兄弟は、そろって第３者割当増資ｗ

銀ではあるが無垢の森虎、
金メッキの森ヒルズ。

帯を解かれる太夫のごとし

親に時価の10%割引で大規模棄損増資。

森虎ゴミすぎ。

今日、寄りで買って、午前中に投げて、午後は指をくわえて見ていた俺。
お疲れ様でした。

>>669
せいぜい売りあおってくれい。

16:45 32290 Ｒ−日コマ 資産の取得予定日の変更及び取得資金の決定に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080922048286.pdf

第三者増資自体が悪いとは思わないし、
分配金も希薄化せんので悪いディールではないと思うが、
直近2週間の平均株価から、分配金1回分を差引くのはナゼ？
たしかに配当落ち後に株価が下がるケースはかなり多いが、
そうでないケースもあるだろう。

17:00 32290 Ｒ−日コマ イトーヨーカドー尾張旭店の保証金返還等の合意に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080922048327.pdf

IR出たから貼ってみて読んだけどたいした事じゃなかった

公募増資されたら、配当金マイナス程度じゃ、全然すまない。

２４日が権利付最終売買日。
せめて、もっと早くか、権利落後に増資発表を
してほしいと思うのは、俺だけか？

スターツなんで上がってんの？
増資半額地獄マダー？

18:05 89360 Ｍ−リプラス 半期報告書提出予定日の延期及び継続企業の前提に関する事項の注記に関するお知らせ 東
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080922048427.pdf

増資ばっかりしおって株主軽視すぎるやろ

おうおう。今日はBLIを高値で売ってやったぞ!!!!
おかげで2万ほど儲かったわ。で、次だけどどこがオススメなんだよ

つリプレジ

>>678
リプラス終了？って話？

21:00 89620 Ｒ−日レジ エスビーエーマネジメント株式会社に対する債権の取立不能又は取立遅延のおそれに関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080922048516.pdf

cis銘柄ｗ

JREIT　　 　５．７３％ （▼０．０５％）
円債０５年　１．０９％ （▼０．０４％）
円債１０年　１．４９％
円債２０年　２．１５％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．２８％ （▼０．０１％）
電力株 　 　２．３７％ （△０．０２％）
ガス株.　　　１．８９％ （△０．０４％）
米債１０年　３．８５％ （△０．２３％）
欧債１０年　４．２６％ （△０．１３％）

レイコフの見ると今更ながらレジデンス系はコワ杉
これじゃーまともな機関は引くわ

完全に底打ったな

「親は逝っても子は育つ」か？
「親子道連れ」か？

仮にローンが払えなくなった人がいたとしても、
銀行のとって良いカモだから、助けてなんてくれません。
いかに安く担保を手にいれるか、どう担保を処分するか
しか考えないでしょう。

そろそろ銀行の人から連絡ありましたか？

誤爆

ＣＭＥ狂い上げじゃん
アメリカ−１５０織り込んでるので。

誤爆しました。

>>691

誤爆多いのう

このスレまでろむってんのかよ

ハンゲやるぜ
あ　誤爆しあt

>>690
そろそろ白々しいの飽きたよ
ほんとワンパターンのことを繰り返すね

東証REIT指数って何に連動するの？

>>697
REITの価額と分配金に連動しますけど、何か？

因みに計算方法は
東証リート指数 ＝ 算出時の時価総額 ÷ 基準時の時価総額 × 1,000
時価総額加重平均だ罠

CISは節度がない。NBFとは大違い。

BNFとNBFを間違うとはこれまた酷いｗ
否、このスレらしいと言った所かｗｗｗ

>>698
分配金には連動しないだろ

日レジだけでなく、LCPもエスビーエーに関して発表。

エスビーエーというのは、不動産の管理会社と理解してOK？

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080922048567.pdf

まだＨＰ残ってるね。
アーバン系の管理会社のようだ
http://www.sba.jp/about/overview.html

不動産投資信託（ＲＥＩＴ）ゼネラル・グロース・プロパティーズは25％急落し、83年以来最大の下げとなった。株価の低迷を受けて増資目的から資産もしくは株式売却の可能性があることを明らかにしたのが嫌気された。

>>703 thanks

これって、家賃の回収がSTOPしそうだな

それはないだろう、倒産しても事業がいきなり
ストップすることはないからね。

不動産市況が悪化するなか、東証２部上場の野村系の中堅証券会社、高木証券（本店・大阪市）が個人投資家向けに販売した不動産投資ファンドをめぐり、一部顧客との間でトラブルになっていることが２２日、分かった。
このファンドは、金融庁も「危険度が高い」と認めるハイリスク商品。なのに、営業マンからリスクについて十分な説明がないまま購入、今年８月の償還分では出資金の１割しか戻らなかったという。
怒り心頭の顧客のなかには、訴訟に向け準備を進めている人もいる。

そのハイリスクぶりはこんな感じだ。顧客から１０億円、金融機関から３０億円を集め、計４０億円の不動産投資を行ったとする。
運用期間終了後に不動産価格が２０％下落していたとすると、売却額は３２億円。
このうち３０億円は金融機関への返済に優先的に回され、顧客の手元に残るのはわずか２億円。不動産価格が２０％下がると、８０％もの損失を被ることになる。

　金融庁証券課も「個人向け金融商品でレバレッジをかけているものは少ない。レジデンシャル−ＯＮＥは通常より危険度が高い」というほどのハイリスク商品なのだ。

高木証券はこの商品を２００３年６月から０７年１１月まで、４６回にわたって販売し、投資家から総額５２７億円の資金を集めた。
不動産市場が活況を呈していた当初は１０〜８％の運用成績を残していたが、市況悪化後の０８年５月償還分で初めての元本割れを起こし、６月分は投資額の３割、７月分は５割、８月分は１割しか戻ってこなかった。

市況が回復しなければ、残り２年半の償還分も同様の事態が予想される。

６０代の母親がこの商品に投資したという大阪府内の４０代の男性は、こういって憤る。

「母は以前から高木証券で運用していて、別の運用商品が満期になる度にレジデンシャル−ＯＮＥを勧められた。
母は『自宅の改築にお金がかかるので安全な商品でないと嫌だ』と言ったのに、営業マンは『これまでは１０％の運用成果が出ている』と実績ばかりを強調し、結局、７０００万円も購入させられた」

http://news.www.infoseek.co.jp/topics/business/n_bond__20080923_3/story/22fuji320080922018/

老人の強欲さは異常だな

７０００万をつぎ込むにしては無知すぎる。
自分のお金は自分で守らないと。
説明がなかったからリスクが分からなかったのでは自業自得。
７００万になっても致し方ない。
だからリートで失敗しているオレも自業自得。
しょうがない。

ＲＥＩＴは馬鹿の買うものと言われていたしな

未明の日経ヴェリタスにＲＥＩＴは割安ほど駄目とか書いてあったなあ。
　

>>707
これって
金融機関はストロングスーパーローリスク、ミドルリターン
弱小個人はストロングスーパーハイリスク、ミドルリターンじゃん
すんげえファンドを個人に売りつけるんだなｗ
金融機関はローリスクも甚だしい

機関の顧客にはこう言ってセールスしていたのだろうか。
「大丈夫ですよ、リスクは個人に負わせる段取りになってますから」

>>712
だなー。リートとかに貸し出す金の大半はこういった怪しげな手法で持ってきた銭なんだろうな

高木まじヤバかもね。
個人投資家保護絶対時代にこれはアウトくさい
老人に私募リートでロスはいくらなんでも無理

アメリカでも問題になったしな

DOW JONES EQUITY REIT INDEX+1.75 (0.71%)、
騰がってるな。
J-REITも騰がるかもしれんね。
寄りが安かったら、全力で買わないと。

日コマ月曜S安から奇跡のプラテンだったのに今日特売り・・・

日コマ気配下がれば下がるほどウリが増えて来るんだが・・・これ買いで入ったらあかんかな？

金融機関からのは借り入れで投資家からのは出資なんでしょ？
損失が出たら出資分から充当されるのはあたりまえじゃね？
利益が出たら、金融機関は利息だけでそれ以外は投資家に還元されるわけだから。

日コマ今日が権利なら全力買いするとこだったｗ

野村オフィス安いね。
何か悪材料あるのかと探したけど、無いみたい。
寄りで買ったけど、715,000で売っちゃった。
また、下がったら買うよ。

リプラス絶好の押し目だぞおまいら

森トラは、公募価格にサヤ寄せ？

リプラス親が亡くなるんで、リンゴも腐って、
市場の肥やしとなるのでは？

日コマ、ストップ安目前！！

ぶん投げぶん投げさっさとぶん投げ！

あーあ、なんでいっつも上髭で買わされちゃうんだろorz

>>722
野村オフィス　悪材料出たばかりだろwww
物件取得の。。。。

年安更新したらまた買えば良いだけ今は放置したほうがいいよ

リプラス子が、親への縁切り宣言？

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080924049285.pdf

>>729

野村オフィス、借金して、
野村不動産渋谷道玄坂ビルと野村不動産西梅田ビル買ったんだね。
なんか高値で買っていそうだよなwww

今日の権利落ちリートは痛いとこばかりだなー
つーか、権利落ちじゃない銘柄のほうが大きく下がってるのがある

今日権利落ちじゃねーしｗ
大逆転陽線ｺｲ

ロス疑惑？

ＦＲＢがリーマンやＡＩＧへ捜査。

リプラス親もどうなるかわからんし、明日が3月決算権利落日。

権利落前の上げがあるかもしれんが、無理してカエル状況じゃないお

今日も日コマとかリテールみたいに下に突き抜けた銘柄を買えば儲かっていたのか
いったいなんなんだこの動きは

本日最終権利付き売買日の銘柄ってJREとか森寅とか高杉
買えそうなの一つもないｗ

うはｗ
森虎、引け成りにしてたら、.最後6000円も跳ねやがったorz

日コマは毎日意味不明だな！

15:53 89360 Ｍ−リプラス 破産手続開始決定のお知らせ 東
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080924050116.pdf

リプラス破産
リートへの影響はどんなもんかなあ

親が逝ったとか逝かないとか一時期話題になってたよねｗ
リプラスリートもあぼ〜ん？

>>741
　　　　　　　　　　　オ　　ワ　　タ
　　　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　／　　　　　 　 　 　 　 　 　 ＼
　　 　 　 　 |　　 ／ﾟ＼ ｀　 　 ´ ／ﾟ＼　　 |
　　 　 　 　 |　／／^＼＼･ ・／／^＼＼　|
┌-､　　　　|　￣　　　 ￣　　￣　　　 ￣　|　　　.-┐
　ヽ　＼　　 ＼＿＿／r┬┬┬､＼＿＿／　 ／　/
　　 ＼　ヽ　　　　 | 　 「￣￣￣|　　　|　　　 /　／
　　　　ヽ　＼　 　 |　　|＿＿＿」　 　 |　　／　/ ＼(^o^ )／……
　　　　　 ＼　ヽ　 | 　 ｀┴┴┴′ 　 |　/　／
　　　　　　　ヽ　＼＼＿＿工＿＿_／／　/

アーバンはなんか、連鎖で色々逝ったね

8月のアップルリンゴの出資は損失確定しちゃうの？

>>678で警告出てるんだから、今日売らなかったやつはアホとしかいいようがないｗｗｗ

>>747
というより張り付きだから売るに売れないｗｗｗ

TOBに応募した俺はどうなるんだ？
売るに売れないじゃないか！

8986 リプラス・レジデンシャル投資法人
スポンサー企業の継続企業の前提に関する注記についての影響に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080924/59w6ud/140120080924049285.pdf

8936 リプラス
破産手続開始決定のお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080924/59w7hg/140120080924050116.pdf

ノムラあたりがリプラスの親になったら上げそうではある。

どっか買い取ってくれんじゃね？

アップルリンゴじゃね？

>>753

親の破綻で破談にならんのかね？

前例がないから、今後の展開が予想できないわ。

リプラス逝くなんて想定済みだろ
だから今日は軟調だったんだろ




そう思いたい

リプラス独り立ち。

リプラスをアホールドしていた漏れ死ぬん？

他人の不幸で今日も飯がうまい！！
　　　　＋　　　　　　　 ＿＿＿_ 　　　＋
　　　　　　＋　　　／⌒　　⌒＼ +
　　　ｷﾀ━━━／／･＼ .／･＼＼━━━━!!!!
　　　　+　　　／::::::⌒（__人__）⌒:::::＼ 　+
　　　　　　　 |　 ┬　　 ﾄｪｪｪｲ 　　　　|　
　　　　　＋　 ＼│　　　`ー'´ 　 　 ／ 　　　＋
　　　　　＿|＼∧∧∧ＭＭＭＭ∧∧∧／|＿
　　　　　＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜
　　　/　　─　/　　/＿　──┐ヽ|　 |ヽ　 ム ヒ　|　|
　＼/　　─　/　/￣　/　　　／　　|￣|￣　月 ヒ　|　|
　 ノ＼　＿_ノ　　　_ノ 　　＼　　 / | ノ ＼ ﾉ Ｌ_い o o

REITの親が逝った時にどうなるか。

これから増えるだろうから、ケーススタディとして面白そうだね。

日本コマって、モルガンスタンレー銘柄だっけ？

1343を１０口買った漏れ死ぬん？

>>759
以前に話題になってたからな。明日からの動きに要注目。

TOB継続だってから、配当落ち分下げた後はあまり動かない。

リプラス子から早速、発表あったね

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080924050374.pdf

でも、リンゴが過半数以上、保有すると導管制に抵触するんじゃまいか？

いや、運用会社の株式の過半数をリンゴが取得しても、何の問題もない。
むしろ、リプラスレジホルダーには、いい話だ。
要は、今後リプラスレジは、リンゴレジになる、なりたい
ということだろう。波乱は比較的少ないかな？
リンゴからの意見表明が待たれるな。

そっくり売っちゃったようなものだからね、そもそも

JREIT　　 　５．９９％ （△０．２６％）
円債０５年　１．０８％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．４９％
円債２０年　２．１２％ （▼０．０３％）
円債３０年　２．２５％ （▼０．０３％）
電力株 　 　２．３５％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　１．８６％ （▼０．０２％）
米債１０年　３．７９％ （▼０．０６％）
欧債１０年　４．１８％ （▼０．０８％）

REIT指数9月予想分配 5.47

リプラス親が逝ったのは好材料だろ？
今後は糞物件押し付けられずに済むんだからな。
あんなDQN親要らねえよ。

完全に底打ったな

もうはまだ、まだはもうなり

底と言うにはまだ悲観が足りない

>>769
またか

まあ明日のストップ安は間違いないとして、あとはそれがどれだけ続くかですね

いままであがっていたのは外国人が買っていたから。
外国人がもどってこないとあがらないだろ。

test

リプラス以外で週刊新潮が指摘してたリートって、どこかあった？

>>768
ある意味そうかもしれん
最悪なディールが続いてたとはいえ、致命的なダメージはREIT側には無かったわけだからな
倒産隔離がきちんと機能している証明にはなるんじゃないの

オフィス借りるとき保証金戻って来ないかもしれん所は借りにくい

　全米不動産業者協会から発表された８月の中古住宅販売件数は、前月比２．２％減少
の４９１万件だった。前月は５０２万件と、速報値の５００万件から上方修正された。
事前予想は、４９３万件だった。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（オーバルネクスト　ＮＹ）

コツン

>>780
底打ちの音か？

あーあ、リプラスなんて時間の問題程度にしか考えてなかったけど
リートの親がコケたショックはありそうだな

月末の昇竜拳期待の塩漬けしかねーわ、トホホ

Ｊの投資信託やってんだが、もう5,000円台突入してんだもんなあ。
テナント料貰いながら、どんな運用してんだろ。
いくらなんでも下がりすぎだろ

リプラス・レジデンシャル投資法人の主要スポンサーが破綻 (2008.09.24)
リプラス・レジデンシャル投資法人（RRI）の主要スポンサーであるリプラス(株)が、24日破産手続き開始の申し立てを行った。
リプラスは、RRIの資産運用会社であるリプラス・リート・マネジメント(株)の株式55%を保有する筆頭株主。
RRIのプレスリリースに拠ると、リプラスの破綻に伴い、保有株式は銀行と相談の上、第2位株主であるオークツリーグループへ売却される予定。
RRIの保有資産は法令上スポンサーと分別保管されており、破綻の直接的な影響はないため、RRIは上場維持される。
但し、RRIの保有物件131棟うち111棟がリプラスの家賃保証システムを利用しているため、エンドテナントの滞納賃料の回収に影響を及ぼす可能性があるとしている。
またオークツリーが現在実施中のRRIの投資口公開買付は、リプラスの破綻が公開買付の撤回事由に該当しないことから、引き続き実施されるとしている。

REIT市場消滅の第一歩が踏み出されましたね

親破れてリート在り

顔青くして落ち込み深し

時に感じては分配にも涙を濺ぎ

損切りで恨うらんだり　毀損増資にも心を驚かす

ﾘﾌﾟﾗｽR、S安気配だけど、
買いも結構ある。今のところ。

勝負師なのか、ただの店なのか。

誰だよ、親が逝ったら好材料とか言ってたやつ？ｗ
S安気配じゃねえかｗｗｗｗ

あわてるな。絶好の買いチャンスだろｗ

あーオレの人生ｵﾀﾜ

ETFかいません？

おすすめは？

日コマいったい毎日なんなのこれ？
これまた寄り買いで儲かるのかい？

リプラス買ったぞ

リプラスレジ寄りで買ってすぐ売れば1万儲かったなｗ

特売りでまた買えた

大人の処分売りだな、8986
一度はS安までいくべ

そして終わった

今買っても　利回り７％　しかも住宅型
うまみはない

786−789
うまい。座布団一枚

10:35 89860 Ｒ−ｒｅ＋Ｒ オークツリー社による株式会社リプラスの破産手続開始に関する報道発表について

>>804
公開買い付け中止のリリースかと思ってちょっとあせったぞ。
まあ、値動きからして、ありえないとは思ってたが。
とりあえずかなり戻したので半分処分。

>>805
すまん。速報ってことで許して欲しい。

よっしゃ、森虎このままプラテンしる！

アク抜けでコツンと音がしたな

完全に底打ったな。

って何度打ってるねんな。

ＮＣＲ・・・

ttp://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080925/59ydqm/140120080925051534.pdf

ttp://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080925/59ydqr/140120080925051539.pdf

ttp://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080925/59ydqp/140120080925051537.pdf

市況１でもはじめてます

【1343】 東証ＲＥＩＴ指数連動型上場投信
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1221789043/

しかし、この売却価格は悲惨だなあ・・・
と言うか、特に�@と�Bの鑑定価格はなんなんだ？
共に平成20年6月30日付けで、谷澤が鑑定してるけど、
たった３ヶ月で１０％以上安くじゃなきゃ売れないとは、
鑑定価格の意味ないじゃん！
そこそこ築浅で、東京都心で、稼働率高くてこれかよ・・・

売り手が弱いと買い叩かれるんだな
鑑定価格は投売り前提じゃないとだめかも

そもそも谷澤と不動研が甘い汁吸ってるからおかしくなる

増配きたあああああああああああああああああああああああ

リファイナンス困難　→　物件売却で借金返済　→　売却損発生・賃料収入低下

NCRのIRには「心からお詫びします」・・・とあるが、市場の信用を失いかねんな。
俺の持ってるREITはそうあってほしくないが・・・心配だ。

俺のリプラスはここから縛上げと言うことで良いですか？

縛吊下げ

JREIT　　 　５．９３％ （▼０．０５％）
円債０５年　１．０８％
円債１０年　１．４８％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．１１％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．２４％ （▼０．０１％）
電力株 　 　２．３４％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　１．８５％ （▼０．０１％）
米債１０年　３．７９％
欧債１０年　４．１９％ （△０．０１％）

乙であります。

先週BLIを煽ってた自分ですが、今日はケネを買いました。
新興なのでキツイかもしれません・・・。でもそろそろ底と思うのですが・・・。

>>819
いつもありがとうございます。

J-REITは全財産の４％くらいしかもってないんですけど、
利回り見ると買い増したくなりますねやっぱ

・・・地獄行き？

崩壊？不動産バブル　「証券化」「外資」ブレーキ

◇「リーマン」が追い打ち　市場低迷は当面続く−−みずほ証券チーフ不動産アナリスト・石沢卓志さん

　こうした不動産・建設関連の倒産は「三つのパターンに分けられる」と石沢さんはいう。
（１）マンションが売れない「マンション不況」や戸建て住宅の不振で、開発事業者が破綻した
（２）マンション開発の落ち込みと、原材料費の高騰のダブルパンチに見舞われた中堅ゼネコンが行き詰まった
（３）「不動産流動化事業」と呼ばれる、不動産の証券化をしてきた企業の資金繰りが悪化した−−ケースだ。


　住宅価格の目安として使われる「年収倍率」は、通常５倍が適当とされる。
７月の東京都の調査（都平均）では、一時期は６倍まで落ちていた倍率が８倍に上昇している。
原因は、地価が下落していたときの土地に建てられたマンションが、割安価格で大量供給され
ていたのがほぼ一巡。１、２年前から売り出された新築マンションは、地価が値上がりしてから
仕入れたものだからだ。さらに資材の高騰で建設費も上昇している。

　石沢さんが問題視するのが、不動産流動化にからむ不動産投資の動向だ。倒産のパターン（３）の関連である。
リーマン・ショックとも無縁でない。「この部分では確実にバブルが起きた」と指摘する。単純に転売を繰り返した、
８０年代後半の土地バブルと違って、今回は「証券化」「ファンド」そして「外資」の存在がバブルを膨らませたと、
石沢さんはみる。

　リーマンは日本で不動産投資に積極的な外資の一つだった。リートの資産運用会社への出資のほか、証券化やファンド
を通じた不動産投資で実績は大きかったようだ。しかし、破綻を待つまでもなく、外資系の不動産投資は急速に縮小していた。
「すでに始まっていたバブル崩壊に、リーマン・ショックが追い打ちをかけた」と石沢さん。外資が集中した表参道では
「不動産価格がこれから４割くらい下がる可能性がある」と言うのである。
http://mainichi.jp/select/biz/news/20080925dde012020002000c.html

J-REIT ETFの設定ポートフォリオが明らかになりました。
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080925/59ydea/140120080925051090.pdf

本日の終値で計算すると、２３７百万円相当、約１９８０００口です。

>>822
毎日死ねよ

リプラスレジデンシャルたらふく食ってるオレの人生＼(^o^)／ｵﾜﾀ

上場カバードワラント銘柄一覧
http://www.ose.or.jp/stocks/st_cwmg.html

東証REIT指数の上場カバードワラントもあります。
上場カバードワラントは、平成21年度税制改正において、株式等譲渡損益の通算対象として
認めるように証券業界から政府に要望されている商品です。

今のところ、カブコムのみの取り扱い。
http://kabu.com/company/pressrelease/2008/20080911.asp

もともと、REITが下げた理由って
金融機関の疑心暗鬼で貸し剥がしや渋りでレジ系中心に
物件売却等で財務が悪化する可能性があったからだよな。
アメリカが金融安定化法案を与野党が合意したって事は将来機関同士の貸し出し金利に余裕が生まれる。
つまり、REITへの貸し出し金利も低下、来年は全REITが分配金総上方か。

そもそも、物件売却でしのいでいるようなところは、利回りが低下しなくても収入は減るわけでｗ

10:00 89620 Ｒ−日レジ 株式会社リプラスの破産手続開始決定による影響について

ﾘﾌﾟﾗｽ破綻が他のﾚｼﾞ銘柄にも波及。

やっぱ欲を出さずにJ-REITインデックス売買でいーよ。
リバ掛け土地コロガシの怪しい系銘柄は時価総額ハナクソなんだし。
だけどそういう銘柄群もインデックス上ではおまとめされて
少しは利回りに貢献するし。

J-REITインデックスをベースに、ちょっとだけ怪しい系
銘柄を入れてみたり、逆に森ビルもっと増やしたりして
リスク･リターンを調整すればいい。

結局、リプラスはいつTOBされるん？

結局アコモの増資って今日の引け後なの？　
それとも翌営業日にあたる月曜なの？
いったいドッチよ？

個人的には今日発表キボン。月曜からアク抜け上昇だあ！！！

落ちたばっかりなのに、JRE意外に強いな。

ニューシティ、今日14万円台で買えなかったということは
やはりもう15万以下はないのかな？

資金の借入れ及びコミットメントライン基本契約に対する覚書締結に関するお知らせ

ケネディクス不動産投資法人は、本日、資金の借入れ及びコミットメントライン基本契約に対する覚書の締
結に関し、下記の通り決定しましたのでお知らせいたします。
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080926052947.pdf

>>834

10月中旬に分配金の見直しが発表されるまで待った方が良いよ。

44 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2008/09/26(金) 15:51:14 ID:MTZN9Bfu0
エルクリエイト 株主総会延期・有価証券報告書提出遅延
2008年09月26日(金) 15時49分
エルクリエイト<3247>は、保有する土地の再評価、前払い費用に計上している
販売費の費用かの会計処理を行なうことから、平成20年6月期計算書類見直し
が生じたことで、定時株主総会の延期、有価証券報告書の提出が遅延すると
発表した。



45 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2008/09/26(金) 16:17:20 ID:MTZN9Bfu0
パシフィック 250億円赤字に
2008年09月26日(金) 16時14分
パシフィックＨＤ<8902>は、2008年11月通期連結決算予想を発表した。不動産の購入見
合わせで売上減や違約金の計上となり、不動産・保有有価証券の減損し、大幅な赤字と
なった。
売上高1910億円（前予想2860億円）、経常利益5億円（同52億円）、当期純利益250億円
赤字（同46億円赤字）。


46 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2008/09/26(金) 16:35:26 ID:MTZN9Bfu0
シーズクリエイト 民事再生法申請
2008年09月26日(金) 16時34分
シーズクリエイト<8921>は、民事再生手続き申し立てを決定したと発表した。負債総額114億4200万円。

250億の赤ってすごいよね
毎日ごちそう食べても無理

「みずほ証券チーフ不動産アナリスト・石沢卓志」
この馬鹿は、この間までREIT買い煽っていた。
去年の末なんかは、ラサールを薦めていたぞ。
おぞましいやつ。

　　　　　　コ　　　ツ　　　ン

ついにきたか！

こないだＷＢＳでもやってたけど、絶好調の不動産開発会社がいきなり倒産
したりするんだよな。銀行の融資判断が全てを決めちゃうんだろうけど。
融資判断コワス

>>835
ケネ、短期借り入れを長期に移行し、
2年半の固定金利も1.8％。
堂々と糖蜜からの借り入れ。
あっぱれ！
40万円割れで購入した人、オメ！
(おれも395で２つ買ったよｗ)

ドーン

完全に底を売ったな。

先週阪急、その次にBLI、昨日ケネを買い煽ってた俺ですが、今日の寄りで全部売ってしまいました。
しかし、ケネは来週買い直します。今月はかなり儲かりました。

こつーん
「ここが底だ！」
「ちょっとまて・・・なにか聞こえないか？」
めきっ、ぴきぴきぴき・・・

平成20年9月26日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
リプラス・レジデンシャル投資法人

アップルリンゴ・ホールディングス・ビー・ヴィによる本投資法人投資口に 対する公開買付け期間延長等のお知らせ
アップルリンゴ・ホールディングス・ビー・ヴィによる本投資法人の投資口に対する公開買付けの買
付期間について、アップルリンゴ・ホールディングス・ビー・ヴィより当初予定の「平成20年8月29
日から平成20年10月7日まで」を「平成20年8月29日から平成20年10月10日まで」に延長するこ
とが公表されておりますので、お知らせいたします。
なお、詳細につきましては平成20年9月26日付けにてアップルリンゴ・ホールディングス・ビー・
ヴィが関東財務局長に提出しております「公開買付届出書の訂正届出書」をご覧ください。
※EDINET（http://info.edinet-fsa.go.jp/）にて提出者EDINETコード：E21635よりご覧ください。
以 上
＊
本資料の配布先：兜倶楽部、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会
＊
本投資法人のホームページアドレス： http://www.re-plus-ri.co.jp/

借り換え困難で100億円の資産圧縮　ニューシティ・レジデンス
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200809260003.html

予想利回りからしても、インデックスでいいから買いたいけど

なんでＥＴＦ年４回も配当出してしまうん？

>>850
俺は素人でよくわからんが、素直に考えたら、Ｉ指数との乖離を埋めるためなのでは？

全ＲＥＩＴの平均分配金利回りを仮に6％、ＥＴＦの信託報酬+経費を仮に1％としても、その差分は5％。
年1回の分配なら権利落ち前には5％。年2回なら2.5％の乖離ができていることになる。

基準価額で取引されるインデックス投信なら何の問題もないが、
市場で取引されるＥＴＦでこんだけ指数との乖離が大きくなるのはまずいんじゃあないの？

間違っていたらゴメン。

この半年UFJはモルガン出資やサラ金のTOBといい
リスクを取り始めたみたいだな。
ならメガバンの貸し渋りや剥がしは緩和っぽい。
中位REITは借り替えがやりやすくなるな。

リート金借りすぎだろ　常識的に

ＥＴＦの分配金って普通の会社みたいに
郵便為替が自宅に送られてくるの？

REITって多くてレバ2倍だし、オリジネーターの資産とは分別管理されてるから、
REITの融資はリスクが少ないよ

>>852
金は貸すもんじゃなくて、投資するもんだと気づいたんだよ、ばーか

貸せば貸し倒れ、投資すれば紙切れ、
カネは遊びに使うのが一番！！

>>857
おお、目がさめたよ。


ところで、ついに底打ったね。

>>853
常識的に考えると、上場REITは借り過ぎではない。
借り過ぎているのは一部の私募REIT。

ラサール、やばくね？
投資総額の３０％以上を占める武蔵村山の物件に
三越が入っているよね。
三越撤退するらしいじゃん。。。
次の入り手が決まらないと当分は賃料なしだよね。。。

普通にやばいな

今は借り手有利だからヨーカドーのように足下見てくる可能性高いし
確実に条件は厳しくなるだろ

ラサールの件について
武蔵村山はイオンモールへのマスターリースとなっているので直接的な影響は
ない。イオンモールの中に三越が入居している。

直接的な影響はないかもしれないが投資家の不安感は拭えない。
三井アウトレットパーク入間の開業が武蔵村山店に引導を渡した
形になったが、こちらはフロンティアの物件。いわばリート間
競争の結果でもある。閉店は来年3月だから今後のテナント動向
が思わしくないようなら早めに手を引きたい。

おれラサール出身だわ

函館ラサールですか？

ラサか？

両津は株式が好きみたいだな

REIT先物はどこで売買できますか？

>>869
ネット証券だとカブドット。
大手の対面ならどこでも受け付けてくれるんじゃないの。推測だけど。

イオンとか小売も業績があまりよくないわけだし、
地方リテール物件なんてイオン等のメインテナントから家賃値下げ要請されたらどうするんだろうね

まあ受けざるを得ないだろうね
リテールファンドが時価総額高い割りに利回り高いのはそのためなんでしょうね

つか、不動産不況なのはサブプライムより
政府がメガバンや大手銀行に貸し渋れって指令出したからときいたが。

何でも人のせいにしてれば楽だね

>>871
まあ、でも賃料だからいきなり半額とかはないだろ。

>>875
詳細な額は覚えていないが、2年くらい前？イトヨーカドーが業績悪いから撤退しますって言ったら
それぐらいの条件飲まされて分配　ボコられたリートあったぞ。
はっきり言ってよー角ーみたいに力があれば賃料下げで交渉まとまるが、普通は半額でも出る時はでる。
それで終了。次の借りる人はまともな賃料じゃ相手しないだろう。

ちなみに、地方よりもマジヤバイスピードでうごくのは都心。
三井だっけ？ららぽーとみたいに運営力持ってる奴らのリートなら心配するほどではないが、
タダの力押ししたところや、住居系でもビルの一階をテナントにしてます物件持ってるところは危ない。

現物幅広く買ってリート先物売っておけば
リスクなしで配当ｹﾞﾄ

天才現る

>>877
別に現物株を広く買わなくても、ETFなりインデックス投資信託でも同じことは可能。
しかし、ロールオーバー時にプレミアムの差が有るので、勝てるかは微妙

いい加減REIT魅力的な利回りなってきたよな　外資がコソッと買い集めてるみたい

外資じゃなく、一部の天才が集めてるんです！

まあ底うったからな

けわいなのか反転なのかいまいちわからんなw

中間期末というのに、月末にむけて上げるどころか
下げてきてるな。

天気みたいにじめじめした相場だな。
なんかウトゥだ。

もっと金あったら全種類のリート集めて
毎月分配金貰うんだが

今度は、ランドコムか

不動産業は、底無し状態？

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080929055006.pdf

その辺は予想の範囲内だよね
9月の月末だし、あと２，３逝っても驚かないでしょ

明日は月末、半期末のドレッシング買いで多少高くなるけど
そこは売り場ですよ〜〜

日コマ追加担保迫られてんのか

JREIT　　 　６．０４％ （△０．０７％）
円債０５年　１．１１％ （△０．０１％）
円債１０年　１．４９％ （△０．０２％）
円債２０年　２．１４％ （△０．０４％）
円債３０年　２．２７％ （△０．０４％）
電力株 　 　２．３３％ （△０．０２％）
ガス株.　　　１．８１％ （▼０．０３％）
米債１０年　３．７８％ （▼０．０１％）
欧債１０年　４．０７％ （▼０．１２％）

アク禁時は、REIT掲示板の雑談スレに書き込みます。
ttp://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

2007/06以降の利回りは↓でどーぞ。
ttp://minkabu.jp/blogs/3313

金曜日は、REITの上場カバードワラントについても書きます。

3229 日コマ　 資金の借入れに関するお知らせ（担保提供に関する協議の申入れに対する同意）
http://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=10336&info=351247

どこのアフォだよラサールヤバイって言ってた奴
責任取れや

NBF100割れｸﾙｰ

米下院本会議、金融安定化法案を反対228票で否決
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnJT824735220080929

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

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　　　　　　　　 /　　　　　　　　ヽ
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　　　　　　　　|　（●） （●）　　 | 　　REITホルダーさん
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　　　　　　 |　｀`ー――‐''"|　　ヽ|
　　　　　　 ゝ　ノ　　　　 　 ヽ　 ノ
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　　　　　　　　 /　　　　　　　　ヽ
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　　　　　　　　|　　へ　 へ　　　 | 　　ふふ、呼んでみただけ♪
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　　　　　　 ゝ　ノ　　　　 　 ヽ　 ノ
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もう笑うしかないな

いよいよ本番突入ですよ〜

NBF100割れｸﾙどころじゃねーなｗ
世界の終了ｸﾙｰｰｰｰ

ところで、おまいらの含み損はいかほど？

-15000円ケネ一枚持ち。どうすっかなあああ

テスト

俺も昨日買ったケネ１枚、−１４０００円。
加えて、スターツ２枚、−１５０００円、ｸﾚｼｪﾝﾄﾞ１枚−１０００円。

どんどん増える含み損ｗ。

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
引け成りで売られて-18.89 (-7.41%)、

昨日は米リートが3％上げてて、
J-REITも上昇から、地合い悪化して、−1％ぐらいに下げたから、
4％程度の下落は織り込んでても良さそうだか？？

普通なら、期末の30日と明日の1日は
日経に比べJ-REITは強いんだが、
どうなるか？
30日は長い陽線で上げ、1日も続伸のイメージが強いんだけど。。。

さすがに今日は吊り上げる気力も失せたでしょ

今って、状況から見て、
日経で言うと2001年の9月に比較されること多いから、
日本と同じようなスピードで回復したとしても、
2年半持っとけば、少し利益出るし、その間配当ももらえるかもしれない。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=998407.o&d=c&k=c3&a=v&p=m130,m260,s&t=ay&l=off&z=m&q=c&h=on

今、含み損で、どうすっかとか言ってる奴は、
最長でも2年半株価見なけりゃ、良いよ。

08:00 86010 大和証Ｇ パシフィックホールディングス株式会社への資本参加の協議状況について 東大名

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080930055405.pdf

平成20 年9 月30 日
各 位
会社名 株式会社大和証券グループ本社
代表者名 執行役社長 鈴木 茂晴
所在地 東京都千代田区丸の内一丁目9 番1 号
パシフィックホールディングス株式会社への資本参加の協議状況について
株式会社大和証券グループ本社（以下「大和証券グループ本社」）は、パシフィックホールディ
ングス株式会社（以下「パシフィックホールディングス」）との間で、資本参加の実現に向け基本
合意書を締結し、優先交渉権を得て、平成20 年9 月末を目途に最終合意を行うべく協議を進めて
まいりました。しかしながら、現在の世界的な金融情勢の混乱等もあり、目処としておりました
本日において、最終合意に至りませんでした。
なお、今後も協議は継続して参りますが、外部環境の好転、金融機関からの積極的なサポート
又は他の投資家によるパシフィックホールディングスへのエクイティ出資等により、大和証券グ
ループ本社の投資リスクが総合的に軽減されることが前提となります。また、大和証券グループ
本社は、パシフィックホールディングスによる他の投資家との交渉が可能となるよう、平成20
年7 月11 日付基本合意書の変更に合意しております。
また、一部報道におきまして、大和証券グループ本社によるパシフィックホールディングスの
連結子会社化の可能性についての報道がございましたが、現時点で検討は行なっておりません。
以 上

今日が底だな

本当の地獄はこれから

最後の砦8951が大台割りそうな件について・・・・

いまのとこ意外と強いなぁｗ

期末買い来てるな。

パシ、３日連続S安？

なんで俺の含み損毎日増えるん？

思ったより下げないな。やはり月末効果なのか？

リーマンが運営費協力「さくらシティ」 テナント撤退の動き

施設所有社は「ニューシティ・リアルエステイト・トレーディング１２有限会社」（東京・港区）で、
「ニューシティ・エムエル・スリー有限会社」（同）が転貸人。

文書では、ニューシティの２社も、今後、清算手続きに入る予定とし、
テナントへの「敷金の返済は困難で、退去に必要な経費も負担できない」と通知。
ttp://www.yomiuri.co.jp/e-japan/ibaraki/news/20080928-OYT8T00651.htm

出来高あまり多くないのが気がかりだ。。。

コ　　　ツ　　　ン

ド　　ス　　ン

　　／　　　バ　　キ　　ッ　　　＼

グシャッ！

オリの521,000の現物、今日530,000で離隔したのに、
また、521,000で買っちゃった^^

後場からの期末買いに期待^^

配当貰っても
追いつかなくなるほど下がったな

日コマお�hる

日コマ、Ｓ安だけど、パシ銘柄だからなｗ

日経リバってるというのにREITときたらもうね・・・

アドレジｗ

こりゃ今月は吊り上げなしだね。

お化粧なし。
見せ板出して買い支えるのが精いっぱいかｗ

今度こそ底(で)売ったな

33 ：山師さん＠トレード中：2008/09/30(火) 13:23:16 ID:VKOWAhnM0
パシフィックＨＤ<8902.T>をＢＢ─に3ノッチ格下げ、モニターに指定＝Ｒ＆Ｉ

［東京　３０日　ロイター］　格付投資情報センター（Ｒ＆Ｉ）は３０日、パシフィッ
クホールディングス<8902.T><0#8902=JFI>の発行体格付けをＢＢＢ─から（ＢＢ─）に
３ノッチ引き下げ、格下げ方向でレーティング・モニターに指定した。
　
［格付け対象］　　　　　　　　［格下げ／レーティング・モニター（格下げ方向）］
　パシフィックホールディングス
　発行体格付け　　 　　　　　　 ＢＢＢ─　→　（ＢＢ─）

　カッコはレーティング・モニターの指定を示す。

どっちやねん、と。

外資系資金引き揚げ　REITはもうダメなのか
http://www.j-cast.com/2008/09/26027541.html

日本の不動産実は「割安」　欧州やアラブ系ファンドが虎視眈々
http://www.j-cast.com/2008/09/30026955.html

JREIT　　 　６．２８％ （△０．２４％）
円債０５年　１．０６％ （▼０．０５％）
円債１０年　１．４６％ （▼０．０３％）
円債２０年　２．１４％
円債３０年　２．３０％ （△０．０３％）
電力株 　 　２．３９％ （△０．０６％）
ガス株.　　　１．８４％ （△０．０２％）
米債１０年　３．６６％ （▼０．１２％）
欧債１０年　４．００％ （▼０．０７％）

弱小新興カタカナ不動産が倒産しても、REITにさしたる影響は
無いだろうが、さすがにパシが逝ったら、
REIT全般に大きな影響が出そうで、こわい。
次はダビンチかケネかとか…

リート買うか、日産買うか迷う。

今日の安いところ拾ってデイ狙ったけど抜けずスイングになってもうた
びみょー

ニューシティ・レジデンス
出来高１１７５しかねえのに
返済１４３９って意味わかんねえ

>>937
っ現引き

携帯から失礼

リテール無職の俺ですが明日行動を起こします
星が綺麗だなぁ

なにか犯罪予告みたいな書き方だけどそうじゃないです
生きてる意味は無いけども

ここんとこアドレジ強いね。まさに孤高のＡＤＲ。なにかいいことあったん？

>>935
商社か商船かえ

>>939
決断すれば次に進める。ガンバレ！

>>933
乙

>>932
REITはだめだけど不動産は魅力的。

昨日、ETFを全力投球した俺勝った？

コマやべぇｗ

日コマ今日も死亡確認だな

スレ違いでｽﾏﾝけど、
配当利回りは、電力株の方がガス株より高いってのは、
何か理由があるんでしょうか？
リスクに違いがあるとか。

米リートに比べ、
弱いよな。。。
+6.45%ということはファンドの引け買いがあるかもな。
逆に、昨日みたいに-7.41%とかだと引け売りの可能性がある。

日経も１％ちょいしか戻してないから、こんなものじゃない？

いままで、月末のお化粧買いが見られない翌月は、悲惨だったが、
今月は、どうなるかだな。

パシフィックホールディングスをクレジットモニター継続し、#BBB=>#B-/ネガティブ,#BBB=>#CCC,#J-2=>NJに格下げ
http://www.jcr.co.jp/top_cont/rat_info04.php?no=08d0659

グローバルワンＲＥＩＴ 有力テナントが退去　　2008年10月01日(水) 10時07分

グローバルワン投資法人<8958>は、大手町ファーストスクエアのテナント
である三菱マテリアルの退去が決定したと発表した。なお、この物件は、
同投資法人の総賃貸面積に占める割合は7.9％となる大口。
契約終了は平成22年3月31日。

日コマストップ安から反発せん。
これはだめかもわからんね。

パシ親のスレの書き込み

大和はパシを見捨てたか？

209 ：山師さん＠トレード中：2008/09/30(火) 20:43:45 ID:m9KEj6FK0
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080930-00000167-jij-biz

日コマだけが突き抜けてるｗｗｗ

日コマ、Ｓ安近辺で買ってみた。
さすがにクソード・クソッシェンドより安くならないと思ったが・・・

大手町ファーストスクエアの賃貸事業収入を見ると
４年以上前から賃料水準にほぼ変更がない
今年に入ってからはやや下がっているが、去年までは賃料水準は急上昇だった
退去まで期間があるから４年前の賃料水準なら十分にテナントは入る
大幅な賃料ＵＰを求めたら断られたと考えるのが妥当だろう
去年までの賃料水準では無理だろうが、むしろ現行の賃料水準よりは高く取れる
権利金も入るだろうし、むしろプラス材料（安い賃料水準のテナントが自ら立ち退いてくれた）
ダヴィンチとかは裁判起こしてでも立ち退きさせて賃料ＵＰを行っているし
貼り付けるのが面倒だから省略するが、2期〜9期まで保有期間中の賃料変動はほとんどない
１期は保有期間の日数が短い為比較できないので省略
第2期　　　　第9期
(2004.04〜)　　(2007.10〜)　　
723,000 　　　　737,000　

日コマは、もともとイワクのある銘柄だからな。典型的な外資バブルだから、仕方ないよ。

>>937
単位は千円ね
微妙に上がっているのは賃貸面積の狭いテナントの賃料ＵＰがあったんだろう

http://youth.jimin.or.jp/iken2/#08


なんと、民主党の参議院議員のうち５人が日教組出身の議員です。
日教組から支援されている民主党議員は、数えきれません。
物心両面で日教組は民主党を応援しています。
そこで民主党に聞きたいのですが、「国歌・国旗」について、
あなたたちは認めるのですか？それとも、日の丸や君が代を
口汚く罵るのですか。いじめの調査を、民主党は否定するのですか。
学力調査を、民主党は拒否するのですか。

原発リスクだろう

948 ：名無しさん＠お金いっぱい。 ：2008/10/01(水) 09:07:47 ID:s3Hmjtqp0
スレ違いでｽﾏﾝけど、
配当利回りは、電力株の方がガス株より高いってのは、
何か理由があるんでしょうか？
リスクに違いがあるとか。

アコモ (3226)よりオリックス (8954) の方が利回り高くなってるなぁ。
オリックス人気なし。。。
フロンティア (8964)、ロジ(8967)より利回り高いし。

もはや、利回りがどうこうって時代じゃないし

日レジ、ストップ安の勢いｗｗｗ

日レジにいったいなにが？

77 名前：cis ◆YLErRQrAOE [] 投稿日：2008/10/01(水) 13:12:28 ID:PCYF5Jtv0
http://market-uploader.com/neo/src/1222834305859.jpg

なにが言いたいかというと
ＲＥＩＴ長期投資ぜったいだめ・・・・・・・・・・

今日が、今月の逃げ場だったりして・・・・・

金融庁も戦々恐々
「上場ＲＥＩＴ」破綻のカウントダウン

不動産会社の破綻が止まらない。そうしたなか、金融庁を始め金融当局が今、
恐れているのは「上場リート」の上場廃止だ。リートの上場廃止第一号はどこか。
関係者は息をひそめている。

ttp://www.zaiten.co.jp/zaiten/new.shtml

『ZAITEN』　2008年11月号
「上場ＲＥＩＴ」　破綻のカウントダウン
http://www.zaiten.co.jp/zaiten/new.shtml

>>968
宣伝乙。

今更不動産特集？財界展望も落ちたもんだな。

>>1
リンク先のREIT掲示板ってとこ、スパイウェア使ってるな
スパイウェアDoubleClick
ttp://allabout.co.jp/internet/lan/closeup/CU20051114A/index.htm

まぁ、REITも１つ2つ消えてもおかしくないよな
主力どころはそんな心配ないけどさ

DoubleClickはただのオンライン広告業者だろボケ
DoubleClickのクッキーがスパイウェアに分類されるアホなソフト使う奴が悪い
気になるならクッキー切っとけ

今のところ昨日は買いで正解だったね！

今日はまずまず。

明日はぼろぼろ。

明後日は他界他界。

ほっといても機関投資家・外人が買うからいつか上がるべ
リートは個人の影響ほとんどないとみた

JREIT　　 　６．１６％ （▼０．１２％）
円債０５年　１．０８％ （△０．０２％）
円債１０年　１．５１％ （△０．０５％）
円債２０年　２．１５％ （△０．０１％）
円債３０年　２．３１％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．３２％ （▼０．０８％）
ガス株.　　　１．７８％ （▼０．０６％）
米債１０年　３．７６％ （△０．１０％）
欧債１０年　４．０１％ （△０．０１％）

エクセルからヤフーファイナンスを取り込めなくなりました。。。
どなたか、代替案はありませんか？

ムーディーズ　日本ＣＭ・日本レジ　ＲＥＩＴを格下げ・格下げで見直し
2008年10月01日(水) 19時33分

ムーディーズは、日本コマーシャル投資法人<3229>の発光体格付け・
無担保長期債務格付けをＡ３をＢａａ１に引き下げ、さらに引き下げ
方向で見直すとクイックなどで報じられている。

借り入れを行っている貸付人の一部と担保提供に関する協議を開始する
ことに同意と9月29日に発表したことなどが要因とされている。
また、日本レジデンシャル<8962>も格下げ方向で見直しするとしている。

ひでぇ

日レジ格下げで長期投資cis逝ったぁあああああああああ
ざまぁ

日コマ配当落ちで速攻投げた後上がったの見て涙目だったのに癒されるぅｗ
15万まで落ちて来いよ

日コマなんかやばげなIR出てますよ

REIT上場廃止第1号ｸﾙ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━!!!!0

NRICはムーディーズA2→A3にしようかな、という感じじゃないの。
まあ様子を見て決めるんだろうけど、これなら別に問題ないでしょう。
そもそも理由がパシマネ破綻懸念だけで、投資法人の運用自体は問題ないとしている。
コミットメントラインも130億とってあるし、当座は問題ないかと。

NCIはちょっと危なそうだ。

>>979
いつもありがとうございます。

うちのはタロットさんとこのを改造して使ってますけど、変わらず使えてますよ。
http://tarot-mpt.cocolog-nifty.com/blog/2007/07/ver120_85c1.html

日レジ、しすの1100の売り圧力で貼り付きですね、わかります

>986
ありがとうございます。

これは動きますね。。Webの読み方が、全然違うようで。。。
参考にします。

JREの利回りが、中堅クラスになってきたw

ビルファンドの100万円、割れそうで割れないね。
ビルファンドの100万円割れが底かと言っていた奴がいる。
馬鹿言えと思っていたが、ほぼ実現したに等しいな。

とうとう含み損が１千万円を超えた
ナンピンして買い付け単価を下げてきたけど軍資金もほぼ底をついたよ
売ったら損が確定するから塩漬け以外に選択肢がない
まあ、どうすることもできないから、ある意味では諦めもつくけどね

日本にも大恐慌が来て証券化商品が全部紙くずになるよ

そこでゴールド、いや現物（不動産）ですよ。
不動産といっても現金が埋まっている戸建や、
現金が詰まっている金庫のあるオフィス、
そして埋蔵金が埋まっている田畑なんかは
下がることはないだろう。

2ドル出すから野村證券の本店売ってくれないかなあ。
中身つきで。

>>991
うーん、インカムゲイン目当ての投資ってそういうところあるから。
不動産賃貸やるんでもいま物件売ったらいくらとか毎日考えないんじゃないの。

つぎだお

【そこ】J-REIT 43【売ったな】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1222898841/l50

おいどんも8966で今年だけで含み損1400万です。orz
長期保有のほったらかしで配当貰って馬ーを想定していたが、
この含み損を解消するために他の銘柄でデイトレ、スイング
繰り返して今年の利益はなんとかプラスを保ってるけど・・・。

1000なら正夫

親の心配してられない！

１０００ならREIT底打った

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