【外人さん】J-REIT 29【安値売り乙】

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html
東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ロイター REIT
http://realestate.reuters.co.jp/default.asp?page=REIT
不動産投資商品検索サイト SPC-REIT.COM
http://www.spc-reit.com/
JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

【海外REIT】グローバルREIT 3期目【投資信託】
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1186654136/l50

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

前スレ
【下値】REIT不動産投資信託28【確認？】
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1185898493/l50

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>>1
あぇるぅす

>>1
お疲れ様です。

よく長期で持っていれば絶対もうかる的なこという人がいますが理由は何でしょうか？

個人的には日本がこの先利上げをしていくのは確実で国債との差が縮まり魅力が低下する
金利上昇により資金の調達に難航する（特に時価総額低いとこ）

団塊ジジイさんがいなくなってオフィスビル需要が減少する


など悪いところしか思いつかないのですが

利上げをするってことはインフレなんで、土地の値段が上がると思ってるんじゃね？
団塊じじいの存在とオフィスビル需要は何であなたがそう考えたのかわからん。
最近は中小企業でもオフィス都心回帰してるんじゃね？

人がいなくなったらスペースが空くでしょ
そこをそのままにするわけにはいかないんで人を移して契約きる

まあ優良物件ならいいんだけどそれいがいんところはやばいでしょ

株式の場合は、会社が成長すれば利益が出る、（少なくともこれまでは右肩上がりに成長した）
でも、リートでそんな事言ってる人いる？

基本的に不動産投資は、物件が古くなれば入居者は減るわけで、そうくると利益も減ってくる。
なんで、初期段階でどんだけ回収できるかが勝負だと思ってるんですが。

そういうふうに考えて中古で割安の物件揃えてるとこほど株価が低迷してるのが現実。

空売りしている人たち大変だねえ
どうせなら今日売れば良かったのに

森ヒルズ持っているのだが、他は暴上げなのに何でこれだけ下がっているのだろう？
森トラストはすごい勢いで上がっているというのに。

>>11
それ、どう見ても空売りが燃えてる証拠じゃねーか。
買いの逃げ場売りの仕込み場がそろそろ近いってこった。うりぶたが燃えて買いがよっしゃリバとってやる！
と買い始めたところが売りの仕込み時。

現状維持
賛成8反対1

現行の金融政策維持を決定、賛成8・反対1＝日銀決定会合

　［東京　２３日　ロイター］　日銀は金融政策決定会合で、現行の金融政策維持を賛成８・反対１の賛成多数で決定した。
当面の金融市場調節方針は「無担保コールレート（オーバーナイト物）を、０．５％前後で推移するよう促す」とした。
反対は水野温氏委員。 　日銀は、午後３時に「金融経済月報」を公表、午後３時３０分から福井俊彦総裁の記者会見を行う。

>>12
森ヒルズに空売りって、、、、

森ヒルズは以前からへそ曲がりな動きをする銘柄だよ。

グロワン売りがモリモリ湧いてくるな
来週どっちかに爆発しそうだぜ

グローバルもさっぱりだ。利回りいいんだが、やっぱ貸借か・・・

>>15
逆。トラストがうりぶた燃え上がって上がってるのにヒルズが燃料無くて渋ってるって意味。
ただ、以前からウォチしてるならあなたの見方が正しいカモね。

阪急すとっぽ＞＜

>>11
3日前に森トラスト買うつもりだったのが森ヒルズ買ってた(´･ω･`)

毎日爆上げｗ

引けピーンキター

最後上か・・・・
引けで買うつもりだったのが、ことごとく失効した(´･ω･`)

　買いブタ　　　　　 ホルダー　　　　　売りブタ
　∧＿∧　　　　 .・,'∧＿∧;，.　　　　　∧＿∧
　（´・ω・）＝つ≡つ);;)ω(;;(⊂≡⊂＝（・ω・｀）
　(っ　≡つ＝つ　　(っ　 ⊂)　　⊂＝⊂≡　⊂)
　/　　　) ﾊﾞﾊﾞﾊﾞﾊﾞ ｜　x　｜ ﾊﾞﾊﾞﾊﾞﾊﾞ (　　　＼
　( /￣∪　　　　 　 ∪￣ ∪　　　　　　 ∪￣＼ )

引けに空売りをなんぴん
明日下げてくれないとちょっとヤヴァイかな

>>25
東急か？
東急と森トラは明らかに高すぎでグロワンが安すぎると思うのだが。
東急と森トラは板が薄いからかな？
明日は週末だし下げると思うよ。

マジ銘柄選択間違えた！
割安のグロワンがこんなに戻りが悪いとは・・・

17日の116万から124万ってどんだけー

ちょｗﾎﾞｯｷｱｹﾞじゃんｗ

ひるずはまだ株数少ないので大口があまり買ってこないんだよね
一度増資したら指数連動型になると思うよ

グロワンは超微妙だな
手がけてるのが国内証券だったら、出来高増やしてチャート作ってるようにも見えるけど
8月銘柄の権利落ち後の乗り換え需要と、末日前日の投信買い需要でどう動くか見ものだね

グロワン確かに、ねちっこい売り買いが124あたりで続いてたな。

上下どっちに突き刺さるのか、それまでホールドするか。

グロワンは不人気のくせに板が厚すぎる
だから誰も寄り付かない
買うならやっぱり貸借だろうね
っていうか俺は空売って死にそうだけど

まあ地合にもよるけど、ここから−10万はよほど悪材料がでない限り難しいよね
森ﾄﾗよりも指数に連動しやすかった記憶があるので、ここ数日の動きが微妙すぎて怖いけど

暴落日に投げた下手クソ、まさかこのスレには
いないよな。

しっかり先週の金曜日に損切り約定しました！

全米が泣いた

材料出し尽くしで明日は下げ

暴落は耐えたけど、60割れでこつこつ仕込んだ日レジ10口を一昨日全部グロワンに換えた。
なにこの格差社会 orz

JREIT　　 　３．３６％ （▼０．１８％）
円債０５年　１．２０％ （△０．０４％）
円債１０年　１．６０％ （△０．０２％）
円債２０年　２．０７％
円債３０年　２．３４％ （▼０．０１％）
電力株 　 　２．０９％ （▼０．０３％）
ガス株.　　　１．５２％ （▼０．０２％）
米債１０年　４．６８％ （△０．０５％）
欧債１０年　４．３１％ （△０．０４％）

ドル円116円台へ復活。
円キャリーも復活か？

グロワン、121万円で1口ゲットしているが、
もう1口、121万円で買いたいと思い始めた。
というか、先行銘柄では他に買いたいものがなくなった。
みんな上行っちゃったから。
でも、流石に難しいかな？
もう一波乱あると面白いんだが。

グロワンはこの水準なら相対的に見てかなり安いでしょ。
それより、ついこの間まで暴落に次ぐ暴落だったのに、東急とか森トラとかをこの水準で買う人は学習能力がないのかと思ってしまう。

今日、ＲＥＩＴ全銘柄前日比プラスだったみたい。

グロワンはなぜここまで割安で放置されるのでしょう・・・

あげあげー

お勧めある？
9月配当銘柄が買い？

今までここで「なぜなぜ」言った銘柄って全て下げてるんだよな〜

>>47
そうなんだよなー
グロワン買い煽りたいんだけど、煽ったら下げそうな気がして。。。

リートは出遅れ銘柄じゃなく、普通に指数連動銘柄を順張りするのが一番いいんだよね
グロワンとか森ヒルズは出遅れてて安そうにみえるけど、上がるまで時間がかかるんだよなぁ

8974も悪くない気がするのだが？

よし、おまえらがそう言う意見ならば、グローバルワンを買ってみるお。

グロワン買うならホテルリゾートだろ

8955をとりあえずｽﾄｯﾎﾟで指しといたら
売れてもーた

>>50
俺は22日にグロワンとイーアセット買ったよ。
まあ、対極を行く銘柄ってことで。
その他には、ユナイテッドとフロンティア。
これは、中庸割安銘柄ね。
イーアセットは、ようわかんのだが、
売却益なしでこの利回りなんで、リスクは非常に高いが、
よかろうということで。
イーアセットは、ポートに多少混ぜる粗悪銘柄としては、
悪くはないところかな。

もう一つおまけに、月曜日に野村オフィス買っておいた。
これが一番利益を出している。
まあ短期の話にすぎないけど。
野村はいつも割高なんだが、月曜はなぜか先週より安かったんで、買ってみた。

イーアセットは出遅れで割安感はあるな

>>26
だろう？
東急の下落を信じて空売りした。

>>57
アメリカのリートも下がっているし、世界的な株価の上昇も一服でしょ。
110万と117万の空売りなら今日逃げれそうだね。
もっとも、今日逃げる気はなくて100万割れを狙っているなら関係ないか？

またサブプライムがらみで、米国で動揺が起こり、
日経平均にして15000円を切るような暴落が起きないかな？
そうしたら、REITでも株でも買い増ししたい。
逆に、大いに上げてもらいたいな。
でも、どっちも難しそうだ。
だらだらとした相場が続きそう。

えらいさがっとるやないか

指数で2000を切る、
1900辺りにならないと、
買いたくないな。
銘柄にも拠るけど。

どの銘柄でも２５日移動平均線が重しになるね。

ぎゃああああああ

>>57
おめ。
でも前場はあまりうごかんかったね。

グロワン、他が下げるという形で、
割安が修正されそうだね。

昨日の引けで売っといて正解だった

下がった下がったって騒いでるけど、ここ２日であれだけ
上がったんだから、正常な調整だろ、ガンガン一本調子
で上げるほうが、恐いよ。

来週からも下がるんだろうなあ

俺の日コマは上がってもないくせに下がるのだけは一人前
しにたい

私も今日クレッシェンドを打診買してみた。
前にREIT全部手放してたから、買戻し第一弾って感じ。
日銀利上げ見送ったんだから、サブプライム巻き添え売りが収まったら、５％超えるようなREITは
見直されるんじゃないか。
しかも、5月11月決算なんて株はほとんどないから狙い目かなーなんて。

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

日本ロジ大丈夫か？
最近は公募すると株価はだめだめだな。

#<NQN>◇＜東証＞ビルファンドなど不動産投信が軟調――戻り待ち売りで

2007/08/24 12:47
<NQN>◇＜東証＞ビルファンドなど不動産投信が軟調――戻り待ち売りで
（12時40分、コード8951）上場不動産投資信託（ＲＥＩs）のビルファンドが後場も軟調。前日比９万
円安の151万円まで下げ、前場の安値に並んでいる。前週末17日までの下げで分配金利回りの面
で投資魅力が高まったとして、前日23日まで４日続伸。この間に約２割上昇したため、24日は戻り
待ちや利益確定の売りに押されている。
　今年５月上旬に1.9％程度だったビルファンドの予想分配金利回りは今月17日には2.9％程度まで
上昇（価格は下落）。その後は低下し、前日23日は約2.4％だったが、きょうは利回り低下が一服し
ている。
　ジャパンＲＥ（8952）など他のＲＥＩＴにも安い銘柄が目立つ。〔ＮＱＮ〕



関連銘柄 8951(日本ビルファンド投資)　8952(ジャパンＲＥ)　

※ 関連銘柄のコードをクリックすると、［連動］キー連携の対象画面が当該銘柄に連動して切り替わります。

ウォーレン・バフェット氏が4-6月に新規に取得したバンカメが最大手カントリーワイドに出資
逆張りのウォーレン・バフェットが動いたってことはサブプライム問題
が解決に向かうってことだよな＾＾

東急の森トラがメチャメチャ強いのはなぜ？
昨日まで俺の日コマより暴騰してるくせに今日はほとんど下がってねーし
ヒーキだ

JREIT　　 　３．４６％ （△０．１０％）
円債０５年　１．１７％ （▼０．０３％）
円債１０年　１．６０％
円債２０年　２．０７％
円債３０年　２．３４％
電力株 　 　２．１０％ （△０．０１％）
ガス株.　　　１．５０％ （▼０．０２％）
米債１０年　４．６３％ （▼０．０５％）
欧債１０年　４．２５％ （▼０．０６％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．２１％ （▼０．０９％）
東証１部（加重）１．４０％ （▼０．１０％）
優先出資証券　２．６３％ （▼０．０３％）
(〜8/25)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1187956888940.png

東急リアルは100万円割る。

売るならなにも強いとこじゃなくて弱そうなとこでいいんじゃない？

>>78
そもそも弱そうなREITは空売りできない。

>>79
いやいや、そこまで弱いとこじゃなくてさｗ
日中デイでいじったりしてれば何となく弱いところって意味で。

ビルファンド値動き極端になってデイトレ専用銘柄っぽい
スイングは一気に往復喰らいそうな感じだ

REITオンリーのデイトレブログも増えたなあ
ちょっと検索して楽天ブログだけで３人ぐらい見つけた
一人は今年だけで４０００万
もう一人は２０００万ぐらい稼いでいた
どちらも種自体は数千万しかないのにこの利益
今のＲＥＩＴって数年前の新興みたいで稼ぎやすいんだろうね

>>82
おっ、そのブログ、紹介してくろ。

まぼろしの株日記さんはすごいね
検索してみてください

REITでデイトレか。。。。ﾊｧ

勝ってるかな
2005　+2519353
2006　+29051595　分配金　+380508
2007　+43205718　分配金　+1284546

なんだスレタイ変えたのか　知らずにすれ建てちまったorz
【ボラ】REIT不動産投資信託29【でかすぎ】
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1188054729/

>>87
入れ違ったが、一応乙。
REIT不動産投資信託29からJ-REITにスレタイ変わってたんだね。
今まで気付かなかった。
このスレの住人は、その辺、あまり神経質じゃないみたいだね。

タイトルを変えた理由

「REIT不動産投資信託」の文字数が多くてサブタイが付けにくい。
グローバルREITのスレがあるで区別するため。
下げ相場続いてたので気分転換。

自己顕示欲が強い為。

実際、迷子になる人がいるわけで
個人的に変えられると迷惑だな。

まぁ先スレだしこっちから先に使おう。

>>86

漏れは今年の利益の6割はREITだよ。
他は●●●(手口秘密w)関連が3割
博打系はさっぱり　orz

手口秘密をkwsk

今朝の日経一面に銀座のティファニー本店ビルをGSが買った記事出てるね。

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20070826AT2C2403J25082007.html

日本の不動産バブルはこれからってことか
ＧＳのお墨付きは大きいわな

>>93

儲かる手法は2chに書かない方が良いよ。
REITの投信(指数)買いにぶつける手法も知れ渡って終わったしねw
まぁこの手法だけで7000万超は儲かった。
長く利用できた手法だった。

>>96
総資産いくらですか？

>>94　ＧＳ、傘下のホテルリゾ−トのレーティング上げたし
他にＧＥとか外資のニュースいろいろでてきたな、今回の暴落で外資は
ＲＥＩＴも仕込んだのかな？

はったりだ

>>98
配当月の下落抑制だろ。
奴らはバブルでも来ない限りJリートに未来はないと語ってる。

外資元締めは普通にJREITはゴミ箱と思われ。
自身で資金があって運用経験もあるのにJREITに投資する意味がないｗ
少なくてもGS,MSはね。

>>自身で資金があって運用経験もあるのにJREITに投資する意味がないｗ

現物の不動産のことね

>>101
それも事実ではあるけど
GSやMSはセクションだけでなく隣の部屋の奴がどんな仕事を
してるのかもわからない会社だからJ−REITに首を突っ込む
やつもいることはいる

>>101
それも事実ではあるけど
GSやMSはセクションだけでなく隣の部屋の奴がどんな仕事を
してるのかもわからない会社だからJ−REITに首を突っ込む
やつもいることはいる

REIT、順調に戻していて、つまらんな。

国内REITは、
「もう終わりましたわ」「外資撤退ですわ」「バブル崩壊しましたわ」
と言いながら、こっそり儲かるフェーズ。

ついにトップリートを利確できました。長年お世話になりました。

明日、権利落ち日か･････。
先月は東急が、一時爆下げ。
今月の権利銘柄は、どうなるかな。

あんま落ちなかったね。
私はしばらく買えそうにないなぁ。

次の暴落まで気長に待ちます。

ptsうれねー

JREIT　　 　３．３５％ （▼０．１１％）
円債０５年　１．１８％ （△０．０１％）
円債１０年　１．６２％ （△０．０２％）
円債２０年　２．０９％ （△０．０２％）
円債３０年　２．３５％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．０９％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　１．４９％ （▼０．０１％）
米債１０年　４．６３％
欧債１０年　４．２９％ （△０．０４％）

すみません空売りできる銘柄、すべて教えて下さい。

>>94
> 今朝の日経一面に銀座のティファニー本店ビルをGSが買った記事出てるね。
>
> http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20070826AT2C2403J25082007.html

意外に安く買ったんだな。
あの場所で４年で３倍以下とは。

明日は、アカン。
これはガチ。

都心地価の下落が始まる
日本版リートすでに下落。最新データは大半が天井。マイナス兆候も。
●世界株安の震源「ＮＹ低所得者」自宅強制売却涙のルポ

http://www.aera-net.jp/

>>115
なんだ、アエラか。
これは上がるかもしれんな。

なんだ、アエラか。

カエラに見えた。

夜間取引で日コマが高い値段ついてるな
誤爆か？

日本コマーシャル投資法人　投資証券 (3229)
現在値

490,000 ↑ *
基準値比
+25,000 (+5.38％) (07/08/27 22:55)
出来高
1 (22:55)


権利落ち後に高く売りたい向きの釣りじゃね？

ptsがここまで盛り上がらないとは思わなかった

誤爆狙いの高い買いと安い売りしかないからね。

ＲＥＩＴのデイトレ難しすぎる・・・
８９５１で４５万やられますた

REITを買いあさってるプロスペクトってファンドなんだけど
あそこってファンドオブファンズの投信の代表として買ってるだけってどこかで見たんだが
とするとこのままREITが下落しても損をするのはそのFoFsを買ってる投資家だけで
プロスペクト自体は損害が出ない…つまり勝算があって買い進めたわけじゃない可能性もあるってことかな？

ロジは今日は何とか公募割れは回避するのだろうが、この売り圧力を見れば明日からは90万円くらいまで下がりそうだね。
こんなんで公募を申し込む人はいるのだろうか？

もう新興株だね、ボラ毎日５％くらいあるね
恐くてデイしかできんわ、配当取る人って
漢だな。

今日も駄目だな・・・・・・・・・・・・・・・

朝から底堅いように見せかけて昼過ぎからナイアガラ
値下がり幅上位ＲＥＩＴばっかりorz

まぁ、一年前から言われてたことだ。バブル崩壊。レジ系全滅。目玉物件の２，３棟じゃ、オフィス系も終わり。

６％倶楽部へようこそ！今は新参者ばかりですが、いずれは8951や8952といった大先輩の入会もお待ちしております。

8月銘柄結果、1勝7敗。

　　　 予想　 分配落
8953 15236 -42000
8954 13792 -39000
8965 13000 -18000
8968 17600 -20000
8980 12800 -14000
8981 26750 -19000
3226 12340 -26000
3229 11900 -17000

計 +123418 -195000

寄付きの株価なら勝率結構高かったよ。

よく考えるとＲＥＩＴで２％台の利回りなんてありえんだろ
なんでこんな高止まりしてるの？

ボラでかすぎ…
ホントこれで、利回り商品かと思ってしまう
電力株や薬品株の方が断然値動きが穏やかだよなあ〜

ボラがデカいんじゃなくて、バブルが崩壊してるだけでそ。

>>130
１番権利落ちでかそうなホテルリゾートがんばってるな
まあ明日からどうなるかわからんが。

下げるとバブル崩壊論者が勢いづくな。
上げているときは沈黙するのに。

>>136
上がるといいねww

日経、TOPIXみたいにREIT　INDEXに連動するETFでないかな。
ボラがでかいので参戦したいが、銘柄選ぶのめんどくさいなぁ。

日経と連動してるから本格的な崩壊免れてるけど
日経崩壊したらＲＥＩＴも崩壊するだろね

激しく、勘違いされてるけどREITは日経のヘッジ商品のはずなんだがな。
ヘッジで動かない価格帯は問題アリともう一回考え直した方がいいじゃまいか？アフォルダは。
現状では、うりぶたのヘッジ商品になってる希ガス。

REITみてたら現物不動産の投資リスクも極めて大きいことに
きずいた。

もうヘッジ商品じゃねーよ
何年前の話してんだ

>>136
バブル論者は無視してもいいよね
彼ら日々の値動き見てないし
物事を単純に理解してわかったような口をきくな！って誰のセリフか忘れたけど、そんな感じ

(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ

板が薄いんだから上げも下げもきついのはしょうがねえな
でも今月権利日の奴が思ったより落ちなかったのが意外だ
Ｓ安覚悟してたんだけどねえ
まあ、月末付近の投信買いに期待するか

>>143
ｳｹﾙ

外人は分配目当てで買ってないよね、たぶん
日本の都心の土地をデイトレしてるつもりなんでしょ、たぶん

REITは資金がないときついな
ある程度あればデイトレでも流れが読みやすいし良いかも試練

>>147
外人は自分の国の定期預金でも日本のＲＥＩＴくらいの
利回りあるだろ、デイトレしか考えれんな。

ほんとボラ大きすぎ。

ミドルリスクミドルリターンを標榜するなら

値幅制限を株の半分程度にすべき。

よくリスクの大小で
株>REIT>債券　って比較されてるけど、REIT>株>債券
だと思うけどね…

鯔に対する流動性リスクが高すぎますな
まぁ中身の物件がゴミ揃いである事がなによりのリスクだけどもｗ

>>143が悲観してない。
まだ、総悲観じゃないみたいなので、売る。

JREIT　　 　３．３９％ （△０．０４％）
円債０５年　１．１８％
円債１０年　１．６２％
円債２０年　２．１１％ （△０．０２％）
円債３０年　２．３７％ （△０．０２％）
電力株 　 　２．１０％ （△０．０１％）
ガス株.　　　１．５０％ （△０．０１％）
米債１０年　４．５６％ （▼０．０７％）
欧債１０年　４．２４％ （▼０．０５％）

明日下げたら全力投信買い

だめ理科に連動するから明日も下げるな

今日（水曜）がそこ？

わかりやすいな、ダメリカ爆下げだからナイアガラ確定

今日は寄り底
大底はまだまだ下だろうけど

アメリカ爆下げたら、恐ろしい事になりそう
ヘッジどころか日経平均の何倍も下げるだろうな

>>塩漬けｱﾎﾙﾀﾞ

　　　　　　＿|￣|＿|￣|　 |￣|_|￣|＿_|￣|_|￣| 　 |￣|_|￣|＿|￣|
　　　　　　|＿　 ＿||　 |￣　 　 |　 |　　　　 |　 |￣　　　|　 |　　　 ￣|
　　　　　　 ｒ┘└へ|　 |二ｺ ┌'| 　|二ｺ ┌|　 |二ｺ ┌'|　 |二ｺ ┌┘
　　 　　　〈 〈]　 ﾟ,、〈|　 |　o　 ヽ|　｜ o　 ヽ|　 |　o　 ヽ|　 |　o　└「￣＼
　　　　　　ヽ-ﾍ_>ﾉ_ﾉ|＿|､＿ハ/|＿|､＿八ﾉ|＿|､＿ハ/|＿|､＿ハ/｀⊇.ノ
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　　　　oﾟ(（●）) (（●）)ﾟo　 　 　 　　oﾟ(（●）) (（●）)ﾟo　　 　 　　oﾟ(（●）) (（●）)ﾟo
　　 ／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼　　 ／::::::⌒（__人__）⌒:::: ＼　　 ／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼
, -‐ (_)　　　 |r┬-|　　　　　|, -‐ (_)　 　　|r┬-|　　　　　|, -‐ (_).　 　　|r┬-|　　　　　|
ｌ_ｊ_ｊ_ｊ と)　 　|　|　 | 　 　 ／ ｌ_ｊ_ｊ_ｊ と) 　 　|　|　 | 　 　 ／ ｌ_ｊ_ｊ_ｊ と) 　 　|　|　 | 　 　 ／

ストップ安続発で指数1800を割りそうだなｗ

ぎゃあああああ

Ｊ−ＲＥＩＴ逝ったああああああああああああああああああああああああ

オワタ…

だからバブル崩壊だって、あれほど言ったのに・・・・・

リバもなしだな
デイトレ組も抹殺だ(>_<)

ここからプラ転したら笑うけどな。

二番底、もしくはダブルボトムか?

毎日１年分の配当金分下がるって・・・

総悲観は買い

今日は円高だな〜。ってボーッと見てたら、
先週から指しておいた東急が106で買えてしまった。
まだまだ下がるのか?

外資系の証券会社、軒並みＲＥＩＴのレーティング
上げてるな、個人が釣られて買ってきたら離隔するん
だろな（笑）

　　　　　　｜　Hit!!
　　　　　　｜
　　　　　　｜
　　 ぱくっ｜
　　　　　／V＼
　　　　/◎;;;,;,,,,ヽそんなエサで
　＿　ﾑ::::(,,ﾟДﾟ)::| 俺様が釣られると思ってんのか!!
ヽﾂ.（ﾉ:::::::::.:::::.:..|）
　 ヾソ:::::::::::::::::.:ﾉ
　　 ｀ ー U'"U'

REITの値動きに慣れると、株なんか鼻糞ですね。

また今日もＲＥＩＴが値下がり幅ランキングほぼ独占かよorz

前場中途半端だったな
出来高が思った以上に悪くて何もできんかった

リスク大のREITからＥＴＦに乗り換えようと思います
どっちがましでしょうか？

マジレスすると、国債じゃねえ。
ほぼ100％元本割れは無いしｗ

>>178
途中で売ろうとすると元本割れることもあるぞ。

ビ・ライフがプラスだったので何で？
と思ったが本々相当下がってたんだな。

おまえら、生きてるか？

一昨日の住宅指標にあんまり反応しなかったから安心してたらこのザマ。
バーナンキ許せん！

ナンピンしようと思ったがもうしません。
REITは全資産の５％だし、配当もあり５年で含み損回収できるので放置です。

株に専念します。

リスクでけぇ〜

サブプライムの連想で証券化が怪しいっていう論調にならなければいいが・・・

>>185
不動産そのものが冷え込む可能性大。だって、東京の地価を吊り上げたのは外資だし。

まあ、いいじゃないか。
こうなったら、ビルファンド５０万円ぐらいまでの大調整を期待。

そこで思いっきり仕込めばいい。

しかし、ズルっと逝くと思ったけど、後場けっこう戻したな
寄りで買う勇気があったら、けっこう儲けれたのにｗ

単純にアメリカ連動なら悲観するも糞もねえなあ
アメリカ上げ下げの指標なんてねえんだから
眺めてるだけしかねえのかな

日本もアメリカと縁切ってくれないかな。
米国債を買うのはもうやめてもらいたいわ

>>190
アメリカの証券市場には日本株だけじゃなく世界の国のＥＴＦが
上場されてんだアメリカからは逃げれん。

JREIT　　 　３．５０％ （△０．１１％）
円債０５年　１．１６％ （▼０．０２％）
円債１０年　１．５９％ （▼０．０３％）
円債２０年　２．１２％ （△０．０１％）
円債３０年　２．３５％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．１３％ （△０．０３％）
ガス株.　　　１．５３％ （△０．０３％）
米債１０年　４．５３％ （▼０．０３％）
欧債１０年　４．２１％ （▼０．０３％）

WBSで農地REIT

>>183
配当が半分になるってよ。

8/28 8952 JRE メリル 中立→買い格上げ 150万円
8/28 8951 日本ビルファンド メリル 中立→買い格上げ 180万円
8/28 8802 三菱地所 メリル 中立→買い格上げ 3700円
8/28 8801 三井不動産 メリル 中立→買い格上げ 3800円

さ、今日の下落は買い場だったようだ。

そのレーティング、28日の前場で織り込み済み。

少し下がったら毎回、○年寝かせれば配当で含み損を補填できそうですみたいな奴が沸くが、
REITの配当を債券みたいに一定だと思っているのか？
○年後に無配、最悪解散なんてこともあるだろうに・・・

DOW JONES EQUITY REIT INDEX

278.12
+7.49 (2.77%)

昨日ぶっこいた分取り返せそうでヨカタ。

アホやなあ。
可能性を言ったら、国債ですらデフォルトの可能性だってあるだろ。

アホやなあｗｗｗｗｗ

そんな心配をしていたら投資なんてしなほうがいい

低い可能性まで考慮してもいいのなら、>>199が明日、事故死して、
そもそも運用の意味無くなる可能性とかもあるが。
つーか、国債デフォルトよりも>>199が事故死する確率のほうが多分、高いぞ。

今日は買わない方がいいな
匂いでわかる

核戦争勃発で人類終了もあり得るな

ダイヤモンドシティ・ルクルで火災

小学生の喧嘩みたいな理屈で資産フットバス

ほんと、このスレは馬鹿が多いな。
そんなに、無配とか破綻が心配なら、投資なんかするなよ。
馬鹿か。

東京のオフィス実需なんてこの先増えないんだから
どう考えても先安感の方が台頭してくるでしょ
頭いい人がREITなんか買うとは思えませんがね

だったら空売りすればいだろ。
頭悪いなあ。

>>208
空売りしたい糞ＲＥＩＴが空売りできないんだよ。

>>209
大和証券ならカラ売りできる可能性があるぞ

>>210
イランこと書くな

大和証券っクソＲＥＩＴて空売りできるの？？？
マジマジマジマジマジ？？？？？
本当なら即口座開設しないと

>>211
そんな重要な情報なんすか？

結構あるな

http://www.daiwa.jp/ja/products/equity/margin/list.html

大和に早速口座開設申し込んだ

おお、阪急とか空売りできるんだｗｗ

8960 ユナイテッド・アーバン投資法人 8962 日本レジデンシャル投資法人
8965 ﾆｭｰｼﾃｨ･ﾚｼﾞﾃﾝｽ投資法人 8966 クレッシェンド投資法人
8967 日本ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽﾌｧﾝﾄﾞ投資法人 8968 福岡リート投資法人
8972 ケネディクス不動産投資法人 8973 ジョイント・リート投資法人
8974 イーアセット投資法人 8976 ＤＡオフィス投資法人
8977 阪急リート投資法人 8978 ｱﾄﾞﾊﾞﾝｽ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ投資法人
8981 ｼﾞｬﾊﾟﾝ･ﾎﾃﾙ･ｱﾝﾄﾞ･ﾘｿﾞｰﾄ投資法人 8982 トップリート投資法人
8984 ビ・ライフ投資法人 8987 ジャパンエクセレント投資法人

糞ＲＥＩＴ貸借銘柄じゃないから
空売りできるわけね〜だろ、８９６３
だけ唯一できたが東証に変わってできなくなったね。

>>213
二度とくるな

え！？なにこれ！！！！！？

ひゃふぅううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううううう！
きたきたきたきたきたきたきたきたきたきたきたきたきたきたーーーーーーーーーーーー
ダメリカまたまたまたまた逝ったぁああああああああああああああああああああああ！
よっしゃーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー。
おれきたぜきたぜぇきたぜぇきたぜぇきたぜぇ!!!!!!!!!!!！！！！！！！！！！！！！！！
イエスっ！イエスっ！ イエスっ！イエスっ！イエスっ！
うひっ！うひひひひっ！うひっ！ うぴっ！
ひょぉおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお！

あれあれぇ？(コナン風）
為替もきてんじゃね？

イエスっ！イエスっ！イエスっ！イエスっ！イエスっ！イエスっ！イエスっ！イエスっ！
イエスっ！イエスっ！イエスっ！イエスっ！イエスっ！イエスっ！イエスっ！イエスっ！

あぴゃーーーーーーーーーーーーーーーーーぴゃぴゃぴゃーーーーーーーーーーー

くぅあーーーーーーーーーーーーーーーーーーきくーーーーーーーーーーーーーーーーー
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　._,,,／｀,イ―''　　　　　 ,｀",lﾞ､､,,ジ'"｀.`｀`.|ﾞ゛
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 .,,,-,i´,―--―''"　　　　　 ､､,!冖'"｀､_､,,,/'ﾟ,,."ﾞl-‐''
　　　 　　 _,,,,,,,,,,,,,、　　　　_,,,,,--''"｀'",/ﾞ　 　 　 　 　 　 、､.',j/′.､,,∠''"｀ .'_ヽ.',ﾞl.._,,、
　　　 ,,-'"ﾞ｀　　　 ｀ﾞﾞ''lｰｲ"｀　　　　 .‐′　　　 _,．.,,／ .ヽ､,i,i´ ｀｀ﾞ’　　 、、シ":"'.「
　　.,,i´　　　　　　　　 ｀'i､＼ ﾞ!，　　　　　 ._,-'"ン'｀ ､､｀_,/`,i´　_,__＿,ﾆ＝'" .'ﾞ、ﾞ".ﾞl,,-'｀
　.,/′　　　　　　　　　　｀'i,＼ ′　　.,,,,-',,,,、.,i´､_:_'_ｖ`"ﾞi､|　　 ｀｀｀｀ ｀　 、_,Ｊィ""ﾞl, _,,,,、
: ,i´　　　　　　　　　　　　　ﾞl. ヽ丶　 .r‐'"､.lﾞ､､:,p=l┴丶 .!,,!　 ｀'"''''''冖''?'''ﾞ~."""'."'/゛　｀
: |,,r　　　　　　　 　 　 　 　 ﾞl, 、　i､､､､:,,_,ｘl!ヴi,、　　　　　 ､､っ,,,,　　　 ､｀',,,,､｀､｀､|、
　 |、　　　　　　　　　　　　､"| .i､ lrr-''"ﾞ,,ﾊ；､-'"ﾞﾞ'''''''"丶ヽ.,,冫｀｀~`"`"~"`｀｀ ｀／ `''''
　 ｀''r,,、 ､　、、 .、丶、.｀｀ヽ,レ"°　　｀｀ .jﾟ'=∠､`｀`｀,,,,,∠　~'ヽ｀｀｀｀｀｀｀､_,r‐'ﾍi､
　　　 ｀ﾞ'ｰi,,_、、、、、: :._,,,r〃　　　　　　　"　　/^ﾟ"'广　 ,/　　.,/ﾞﾞﾞ'''ヶ―''''″　　 ｀
　　　　　　 ｀ﾞ^""""''"'"　　　　　　　　　　　　　　　 ｀　　 ′　 ′

>>220
退場

>>218
大和ならできるそうです

買い増し・・・本日、１口買い増しました。
保有口数・・・１０口です。権利落ちが楽しみです。

ＧＳのレーティング上げと売りたい人ってなんかきな臭いな。

今回、賃料は10％以上上がっています。この値上げ率は常識外の値上率です。
また、値上賃料分は、年間810万円、減額敷金分を年利3％で利子を計算する
と18万円弱でしかありません。明らかに賃料値上げの効果の方が高いですね。
これは、実質賃料（＝実賃料　+　敷金の運用利子）的な発想によるものです。
ですから、投資法人とオリックスとの間で利益相反があるとは思えないのです。
（実質賃料という考え方は、古くから不動産業界にある考え方です。）
むしろ、今回のように賃料値上げを行わないことの方が利益相反です。
一方、上場しているオリックスの株主から見た場合、常識以上の賃料改定率で
負担増を受け入れてたことは利益相反に思えるかもしれません。
まぁ、1000億円の利益のあるオリックスに対して、高々600万円弱の敷金を
わざわざ返還してメリットがあるとは思えませんので、どうせなら誤解を
招くようなことは避けておけばよかったのにとは思います。IR的にヘタですね。

ここと、ユナ、フロンティア、ちょっと離れて森ヒルズ。
どこが一番割安？
それぞれ性質が違うから、比較しにくいところもあるけど、
下位銘柄を除けば、この辺りが割安系だと思うけど。

クリード自分も60万から買い下がったが、
59万円近くまで戻した時に、一旦手じまいした。
この前の下げて信用ナンピンをしたが、
55万円まで戻したときに、また手じまいした。
我ながら、いったい何をやっているやら…
とは言え、50万円付近まで下げれば、又買います。
50万円は、色々なリスクを考えても、あまりに安すぎ。

REITでは倒産隔離は何ら問題ない。
倒産隔離の問題は、不動産の証券化や私募ファンドで問題となること。
要は、倒産隔離はREITでは無関係の論点。

必死だなｗ

大和で空売りできるREIT結構あるな

http://www.daiwa.jp/ja/products/equity/margin/list.html

>>230
それを知ってれば、

クレッシェンド70万のとき空売りしてたのに（´・ω・`）ｼｮﾎﾞｰﾝ

>>230
そう簡単に売れるわけねぇだろｗｗｗ数が決まっていてすぐになくなるんだよ
日本ロジとか当然今は売れないしｗ

２３０のＩＤがＤＩＲだから許してやるよｗ

いまさら糞リート売ってもたかが知れてるよ。どんだけ出遅れてるんだよ。
素直に8951で十分だろ。最近は糞リート以上にボラでかいぞ。

スレ違いだが、エルピーダメモリ売りたい。

売りたいやつは売り切れと出るのが大和の法則だｗ

ID:1mhw8JbW0
自重しろｗｗｗｗｗ

>>237
いや　ほんとのはなしだよ　大和って各銘柄全部で１０口くらいしか貸し株できないから

もう１回よく嫁。
オレは可能性としか書いてないぞ。
実際にはそう簡単にはできないのだ。

210 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2007/08/30(木) 21:06:26.13 ID:KB10Xfqe0
>>209
大和証券ならカラ売りできる可能性があるぞ

大和は手数料高いからデイで稼ぐには無理だな。

JREIT　　 　３．４４％ （▼０．０６％）
円債０５年　１．１３％ （▼０．０３％）
円債１０年　１．５８％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．１１％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．３４％ （▼０．０１％）
電力株 　 　２．１１％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　１．５０％ （▼０．０３％）
米債１０年　４．５２％ （▼０．０１％）
欧債１０年　４．２３％ （△０．０２％）

>>223-228
これって、REIT掲示板の書き込みそのままじゃない？
ところで、いろんな書き込みを冒用して、
結局何を言いたかったんだろう？ID　1mhw8JbW0は。

前後の流れからわかるだろ？

わからん。

流したいレスがあったっつーことｗ

大和の信用開設は残高1億円超＆支店長面接ジャマイカ？

ダイレクトだったら、そんなに金要らないんじゃね？

大和は面接あるのかよ笑

>>248
イオナズンができます
って言えばOKさ。

特にreitには影響していないようでよかった

787 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2007/08/31(金) 14:00:50 ID:TY8K895c0
http://sec.himawari-group.co.jp/mobile/calendar/index.do
14:00 日本
件名 住宅着工戸数-7月（前年比）
予想 -0.1％
結果 -23.4％
前回 6.0％

807 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2007/08/31(金) 14:01:23 ID:TY8K895c0
http://sec.himawari-group.co.jp/mobile/calendar/index.do
14:00 日本
件名 建設工事受注-7月
予想 1.5％
結果 -10.4％
前回 26.4％

昨日今日は投信の買いで爆上げかと思ったけどあんま上がらんね

大丈夫。ドレッシングくるよ。今買って引けで売っとけ。

ＭＩＤの最後の売り板なんだｗｗｗ

8967F買い日なのに見せ場なし＼(^o^)／

さいだーキタコレ

トップリート投資法人 (8982) 開示速報

主要テナントからの中途解約通知の撤回及び主要テナントとの
賃料改定等の合意に関するお知らせ（イトーヨーカドー東習志
野店、株式会社イトーヨーカ堂）
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=10223&info=244337

>>255
ま、値動きから考えて、当然の結果だな。

それにしても、トップ、ばりばりインサイダーだったって言うことか。
益々投資対象から除外だよ、これ。
最悪。

リートはインサイダーおk
怒ってもしかたない。そういう前提の商品なんだから。

知らない人多そうだよな

（ニ）インサイダー取引規制に係る法令上の禁止規定が存在しないことによるリスク

平成19年5月28日現在、本投資法人の発行する投資証券は、上場株式等と異なり、
証券取引法に定めるいわゆるインサイダー取引規制の対象ではありません。
しかし、本投資法人の関係者が証券取引法で禁じられている
インサイダー取引に類似の取引を行った場合には、
本投資証券に対する投資家一般の信頼を害し、
ひいては市場価格の下落や本投資証券の流動性の低下等の悪影響をもたらす可能性があります。



買わないことが正義

下手してもインサーダーだろとか通報しないようになｗ

不公正取引はどうなの？
見せ板、価格操作、仮装売買とか

ＴＯＰ賃料が思い切り値切られてるｗｗｗ

ほんとバカが多いな。
そんなことも知らないで買ってるのかよｗｗｗｗ

ヨーカドーが値切るんなら、イオンも値切るかもね。
イオンのSC持ってるところは戦々恐々だな、こりゃ。

トップ売っちまったぁぁぁぁぁ。

JREIT　　 　３．４２％ （▼０．０２％）
円債０５年　１．１７％ （△０．０４％）
円債１０年　１．６１％ （△０．０３％）
円債２０年　２．１３％ （△０．０２％）
円債３０年　２．３５％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．１１％
ガス株.　　　１．４９％ （▼０．０１％）
米債１０年　４．５３％ （△０．０１％）
欧債１０年　４．２４％ （△０．０１％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．１９％ （▼０．０２％）
東証１部（加重）１．３８％ （▼０．０２％）
優先出資証券　２．６３％
(〜8/31)
http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_72949_1_1188578560.png

ということは、下げ相場で逆行高してて、出来高が少しずつ増えてるのをチェックすればいいってことだよな。
もちろんその反対も。

内部関係者はボロ儲けだよな笑
合法的なインサイダーだもんなあ
アメリカのリートもインサイダーOKなのかな？

TOPのニュースって、そんなにいいニュースですか？

インサイーダーがどうのという以前に、

　　ヨーカドーの売り上げ不振の尻拭いを、
　　不動産ファンドの投資家に押しつける

というスキームが、もともとできていたように思える。

退店→賃料値引、の交渉は茶番劇だったのでは？

トップは次期利回り2％台だし、賃料大幅減額では買える水準とは思えないけどね。
森ヒルとかグロワンでも買っといたほうがマシ。

利回り6％以上でおすすめをおしえてくd

リプラスでいいんでないかい？？？

>>269
茶番劇説は俺も支持するところだな。
むしろ、
「黙って賃料下げるのは投資家相手に説明するのが滅入るから、一旦、ごねてよ。」
という展開でね？

いきなり賃料値引より
退店騒動→賃料値引にした方が、
よく頑張ったという感じがしてしまう。

なかなか、うまいな。

こんな糞みたいな茶番で誰が買うんだ？
インサイダーと言ってもうんこなすりつける相手見つかんないんじゃない？
それにしても、売り上げ減→REIT購入者で補おうというスキームが見つかってしまった。
次は、税金などで可処分所得減→REIT投資家という流れになるよ。
新興市場と変わらんね。

>それにしても、売り上げ減→REIT購入者で補おうというスキームが見つかってしまった。
さすがにここは短絡的だろ。いい大人なんだから。

でも、売り上げ減の穴埋めを、REIT投資家に押し付けるのも合法なんだろ？
何でもありだなｗ

売り上げ増だからREIT投資家にボーナスというのもある。
そういう契約になっていればというコトだけど

リートの現状は内部関係者が儲けて何も知らない個人投資家が負けてるんだろうな…。
分配金とゆうエサに釣られて個人投資家が餌食になってそう

>>276
そんな短絡的な事が事実まかり通ったじゃん。
合法だったら詐欺同然がまかり通ってる新興市場と何が違うの？株主総会でいい大人なんだからそんな言い訳通用しないよと、
向こうの良心に訴えて勝利した事あった？
次回、REITで同じ事起きてもいい大人なんだから２度も同じ事通用しないよと電話すれば収まるとでも思ってる？

事務所などの事業所を借りた事ある人なら何回か経験あると思う。退店するときに大家が２割まけるとか、３ヶ月めんじょとか。
最近ではヒルズがだにの靴をなめたよな。（もちろん比喩ｗ）
そんな時、普通はそんなのもっと早く言ってくれよ。段階的に家賃下げる努力するべきだろ。大家としてたるんでるんじゃないの？
という印象を持ち、退出するときには家賃をちょこっと面倒見たくらいじゃどうにもならないから出て行く。

今回イトーが出ていかなかったのは、他のところで面倒を見るという裏取引があった可能性もあるぐらいには見ておくのは普通。
もう一つは、やはり退店しそうなら（店舗なので売り場を見回ればプロならこの先長くないと一目で看破する）それ以前から他の
店子を捜す努力、事前の家賃の引き下げなどの対応をするべき。何のためのプロの運用だか判ったもんじゃない。
高い手数料ぶっこ抜いて形は売り上げ減→REIT購入者。

買ってる奴はアフォだろ？

>>280
高い手数料や出口戦略なんかはとっくに折り込み済みだとおもってたが、、、
リスク踏まえて買ってるんだからいいじゃん、別に。

あと、ヨーカドークラスの企業だと、中長期計画で出店してるから、多少売上悪そうでも、
外部の不動産運用会社が退店しそうかどうかなんて一目で看破するのは無理じゃないすかね、多分。

退店まで看破が無理でも、機動的に家賃動かしたりはやるべきだったんじゃないの？
それと、reit運営ぐらいの規模なら当該企業にある程度本音聞き出しに行くのも仕事でしょ？

なにより、あれほどの大幅な値引き飲まされるほど不利な立地条件で今まで安穏とやってた事は
大きな問題だよ。

個別の案件を素人がフォローしなくてもいいというメリットがすっとんだ瞬間。

そして、この問題は住居系にも現れるに決まってるよ。近隣が地味に弱ってるのは無視して
配当逆算家賃算出方式で適当に決めてる家賃だからある時突然崩壊する。

トップ気配弱くね？

DA投売りか？ご発注か？

ぶん投げでそ　阪急も

今日は総じて出来高少ないな。
外人が休みだから？

トップ、インサイダー組負けてるなこりゃ笑

だらだら下げて終りか。

なんでトップ下げてんの

>>290
この日の為にいっぱい仕込んでたインサイダー組の売りだろ。
思ったほど買いが入ってこないから売りに押されてるが笑

なんで、昔の8951は5％超えてたの？今は2％台なんてバブルじゃん。

FCの今日の出来高１枚だけかｗ。
プロスペクトが売買しないと動かないなｗ。

外資は休み？
それとも売り枯れたってこと？

レイバーデイ？

あ、休日なのね
下げ相場で出来高減少してるのは悪くない印象だけど、明日はまた普通に売ってくるのかな…

イートレPTS見たけど、終値より高い買い板がREITで５銘柄以上あったよ。
福岡なんか954000。信用できたら速攻売るんだけど。

REITって、サブプライムみたいなのを組み込むのは合法なの？

投信の怒涛売りがおんどらを襲う。

JREIT　　 　３．４４％ （△０．０２％）
円債０５年　１．１８％ （△０．０１％）
円債１０年　１．６５％ （△０．０４％）
円債２０年　２．１６％ （△０．０３％）
円債３０年　２．３９％ （△０．０４％）
電力株 　 　２．１０％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　１．４８％ （▼０．０１％）
米債１０年　４．５５％ （△０．０２％）
欧債１０年　４．２６％ （△０．０２％）

円高もうやめろ・・・・

ってか円高だから下げるってのやめろ

基本は、東証REIT指数が1800より下がらないと、上がるトレンドにはならず、
その場合でも、上は、2100程度だということだから、そのボックスの中で、どう
やって利益をだしていくか、っていうことかな。

1800-2100のレンジで皆で幸せになろうぜ

よくて１２００〜１５００だろ

指数1000で待ってます(о＾∇＾о)

去年からの爆上げバブル崩壊までを無視して、その間、それ以前と
同じ成長をしたとすると、REIT指数は、だいたい、1600から1800の間になる。
で、1800切ったら、爆上げと思ったら、実際に爆上げしたわけだから、
たぶん、その状態が続いて、だんだんと底のときの指数が、2000に
近付くというのが、今年の状況じゃないかと思うけど。

8951　全力空売り仕掛けました！！！！！！１１１

俺は勝ち組だああああああああああ

トップの姿がＲＥＩＴの近未来だろｗｗｗ

　_,,..-―'"⌒"~⌒"~￣ﾞﾞ"'''ｮ
ﾞ~,,,....-=-‐√"ﾞﾞＴ"~￣Y"ﾞ=ﾐ
Ｔ　　|　　 l,＿,,/＼　,,/l　　|
,.-r '"l＼,,j　　/　 |/　 L,,,/
,,/|,／＼,/　_,|＼_,i_,,,/ ／
_V＼　,,/＼,| 　,,∧,,|_/

寂れてんなぁ

下がるよりまし。配当だけが期待

グロワン板薄い中買い上がっちゃってるな
俺の買い指しが下の方で置いてけぼりだ

まぁ上がらなくてもいいや。
高利回り銘柄が常にあったら積立て買いもしやすいしさ。

今日は動きないな。

まあマターリするさ。

売り崩しキター

なんかＬＣＰとか悲惨な値動きだな。
上がる気配が感じられない。

日経に逆行高だった8954も最後の30分で崩されたよorz

ｶｷｺも少ないなあ

残暑お見舞い申し上げるでざんしょ

すっかり涼しくなったね
相場もだけど。

大阪むちゃくちゃ熱いんですけど〜

あっ織田裕二がきてるからか

ニート指数

金ないので「８９６９」プロスペクトです。

JREIT　　 　３．４６％ （△０．０２％）
円債０５年　１．１７％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．６２％ （▼０．０３％）
円債２０年　２．１３％ （▼０．０３％）
円債３０年　２．３８％ （▼０．０１％）
電力株 　 　２．１１％ （△０．０１％）
ガス株.　　　１．５１％ （△０．０３％）
米債１０年　４．５２％ （▼０．０３％）
欧債１０年　４．２４％ （▼０．０２％）

誰かJ-REIT買わないのか？

オレが買うよ !
それだったらオレが買うよ !
じゃあオレが買うよ !
どうぞ ! どうぞ ! どうぞ !

なんでリート指数に連動したＥＴＦがないの？

日系に連動するなよ　ＲＥＩＴよ

東証REITは、普通日経平均やTOPIXとは逆の動きをするもんだけどな。

結局、割高＆投機対象なんだよ。

>>327
日経に連動してるから、まだ底割れ回避してるんだよ
日経に連動しなくなったら下げしかないよ。

>>324
なんか上がるんだか下がるんだか良く分からんですなぁ。

今のリートはババ抜き大会。

株と同じと謳っておきながら、インサイダーは合法とはこれいかに？

リートのキャピタルゲインを放棄する代わりに、キャピタルロスも要りません。
分配金だけもらいたいのですが、こうした商品があれば、買おうと思います。
こんな商品はありますか？
もしなくても、幾つかのを取引スタイルを組み合わせて、これに近い運用ができるんなら、ＯＫです。
もし、ご存知の方がいたら教えてください。

要は、利回り5％の定期預金が欲しいってことかなだろ。
ないよ、そんな都合いいもの。

>>334

つ国債

>>334
グロソブどうよ？

>>336
っ 利付債

REITは今が仕込みどきだろ？
俺はたらふく買った。

だが、後悔している。

明日はいよいよ動いてくれよ〜

どうだ、これは？

プロスペリート
http://www.prosperite.info/

>>334
上場してないリートはあるんじゃないの？

REIT って「上場不動産投信」のことだと思うのだが

そろそろ２００万追加豆乳いこうか

イートレかイーバンクかに不動産のオープン型投資信託あったような気がする。
これは基準価格での売買制なので、あまり変動しないよ。
リートと同じように全額分配だったと思う。

あった、これだ。ただし、お勧めしない。
ttp://efantasia.ebank.co.jp/toshin/fund/index/FC/e0000004

リスク取れないなら別に投資しなくてもいいんじゃね？

>>345
お勧めしない理由は？

>>347
情報開示はＲＥＩＴと比べ物にならないほど少ないよ。
それに変動するからこそ安く買えるし、変動リスクはデメリットばかりじゃないと思ってるから。

それと今見て思ったけど、月1回で受け渡し約20日後ってだけで、解約も追加も制限が少ないね。
これじゃ、大量解約きたら、不動産売るんだろうか。そう簡単にできるとは思えないなあ。

しかし面白いほど下げるなあ
まだ＋だけど

だめぽ、マイテンｗ

今日も開店休業状態かｗ。

日経、マイテンｗｗｗ

日経はそんなもん

日経と完全連動か

>334

少しくらいは投資理論を勉強したら？

リスクフリーレートの意味を知らずに、投資するなんてありえないぞ。

こんな弱もちあい続いた後は、いつもナイ...

高利回り銘柄はそんなに下がってないな
６％銘柄結構あるねえ

これからは、分配金に注目するより、含み益だって言ってたよ。ホンマかいな。

プロスペクトって割安やって言って、色んなリート買いまくってたけど、まだ保有してるの？
持ってたら含み損凄そう笑

8951安易に殻売ったら死んだ

株に投資してるより損失は少なくなったからまあよしとしておこう。

と、言ってる間に暴落（笑）
だって配当目当ての人がほとんどのマーケットならこんなに下がったりしないもん（笑）
よっぽど売られる理由があるのかなぁと思ってしまうね俺なら
怖くて触れん

この利回りでも株価下がるのだから何かあるのかね？
７％銘柄も出てきそうだよなｗ

6％リートクラブ、
完全復活！
おめ！

たぶんなんもないんだけど、外人は一度売るって決めたら売り続けるからね
分配をうまくもらいつつ、空売りも使ってﾄﾝﾄﾝになれば上出来だと思うよ、しばらくは。

JREIT　　 　３．５１％ （△０．０５％）
円債０５年　１．１４％ （▼０．０３％）
円債１０年　１．６３％ （△０．０１％）
円債２０年　２．１２％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．３６％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．１５％ （△０．０４％）
ガス株.　　　１．５１％
米債１０年　４．５４％ （△０．０２％）
欧債１０年　４．２６％ （△０．０２％）

>>367
いつも乙

>>364
何かあるから下がるんだよ、いいものは下がらん。

でも今年の崩壊するまでの流れを今考えると
やっぱり人間って何度も同じ間違いを起こすんだと再確認したよね？

日本なんてあれだけ不動産でみんなやられたはずなのに
形が変わったリートならガンガン上値を追って毎日異常な上げの連続

いっつも人は弾けてからそれが「バブルだった」と気付く

んーどうだろ、俺ずーと前からアホールドしてただけだから
昨年の１２月くらいから急上昇して、外国からの資金流入とかの報道には
割と冷静に見てたな、まあ、内心やれーやれーとか思ってたけど。
で、天井打って相当してから、処分したんだけど、今思うのは、頂上で売るのは難しいなと。

二倍で売るという自分ルールに従って運用してしたら、895x番代が全部春でなくなって、ダメリートばかりのこっちゃった・・・。

ＲＥＩＴに投資する投資信託を先週の金曜に解約して約２０万の利益が出た。
一時は倍(と、言っても元では３０万だが)くらいまで行っていたと思うのだが、
ま、確かに天井で売り抜けるのは難しいね。
今まで極端な上がり方をしてきた分、「適正価格」で落ち着くまでにはまだ時
間がかかるかもしれないが、なんだかんだ言っても貧乏人が不動産に投資
する方法はＲＥＩＴに投資する投資信託を買うことくらいだからまたどこかで買
おうと思っている。
今は毎月分配型の投資信託が主流だが、相場が悪化して人気がなくなった
ら、ＥＴＦも出るかもしれないと期待しつつじっと待とう。

不動産投資自体がもう駄目なような気がするんだが…
日本人はバブル崩壊で痛い目に有ってるからたとえ賃貸だとしても割高だと滞るしな…
そんな旨い話早々無いって諦めろよ
今回が最後のバブルだろ…常考

なるほろ

そう思うなら、グダグダいってないで空売りすればいいだろ？
空売りできるのがREITだろうが。

配当金が空売り抑止力にならなくなってきたんだよ
みんなで空売り
毎日空売り
で？誰が底で買うんだい？

(ﾟДﾟ)ﾊｧ?

もう底だね。来週から・・・くるよ

>>379
アメリカのREIT、すごく下がってるよ。つられるんじゃないかなあ。

8957東急リートはなんでS安気配？

>>377
つハゲタカ

安くなったリートを買い叩く！買い叩く！買い叩く！

もうどうにでもな〜れ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　もうどうにでもな〜れ
　もうどうにでもな〜れ　　　　　　　　　　　　　　　　　　もうどうにでもな〜れ
　　もうどうにでもな〜れ　　　　　　　　　　　　　　　　もうどうにでもな〜れ
　　　もうどうにでもな〜れ　　　　　　　　　　　　　　もうどうにでもな〜れ
　　　　もうどうにでもな〜れ　　　　　　　　　　　　もうどうにでもな〜れ
　　　　　もうどうにでもな〜れ　　　　　　　　　　もうどうにでもな〜れ
　　　　　　もうどうにでもな〜れ　　　　　　　　もうどうにでもな〜れ
　　　　　　　もうどうにでもな〜れ　　　　　　もうどうにでもな〜れ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　*'``・* 。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|　　　　 `*
もうどうにでもな〜れ　　 　　,｡∩∧_∧　 　*　.　　　もうどうにでもな〜れ
もうどうにでもな〜れ　　　　+　(´･ω･`)　*｡+ﾟ 　　　もうどうにでもな〜れ
もうどうにでもな〜れ　　　　`*｡ ヽ、　 つ *ﾟ*　　　　もうどうにでもな〜れ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　`・+｡*・' ﾟ⊃ +ﾟ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆　　 ∪〜 ｡*ﾟ
　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　`・+｡*・ ﾟ
　　　　　　　もうどうにでもな〜れ　　　　　　もうどうにでもな〜れ
　　　　　　もうどうにでもな〜れ　　　　　　　　もうどうにでもな〜れ
　　　　　もうどうにでもな〜れ　　　　　　　　　　もうどうにでもな〜れ
　　　　もうどうにでもな〜れ　　　　　　　　　　　　もうどうにでもな〜れ
　　　もうどうにでもな〜れ　　　　　　　　　　　　　　もうどうにでもな〜れ
　　もうどうにでもな〜れ　　　　　　　　　　　　　　　　もうどうにでもな〜れ
　もうどうにでもな〜れ　　　　　　　　　　　　　　　　　　もうどうにでもな〜れ
もうどうにでもな〜れ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　もうどうにでもな〜れ

REITアホルダー飼い殺しｗｗｗｗｗｗｗｗっわああああああ

アセット、ダヴィンチ、ケネ、ジョイント、クリード親がボロボロ

森ヒル９０万の買板175枚が一度に食われたんでビックリｗ。

分配金の分を入れればまだ圧勝ですね。ここは来週まで耐えるべきです。

ザラバは日経平均と完全連動するな。
もう採用銘柄でいいだろ、これは。

>>389
じゃあ、日経平均ＥＴＦ買っても、リート買っても、同じじゃん。

>>389
完全連動じゃないだろ、下げは完全連動だけど
上げはほとんど連動してないぞ。

>>388
精神がおかしくなる前に早く損きりして楽になれ、オレは１週間ほど前に損きり
してしばらく精神安定剤のせわになったが、今
振り返ってみると、１００万以上助かってる

過去に1億だまされた私には屁でもありません

一瞬でどかんと売りが出た

機械的にどっかんどっかん売ってるところがあるね
どこの換金売りだろ

また、核爆弾きた。

誰だよ売ってるの

定期的にやるもんだから、提灯売りもつきはじめちゃったよ。

今日の動きはまさに>391の通りだなｗ

売り板出たり消えたりしてるな。

>>397 サブプライムでびびった外人の狼狽売り、投信の大量解約
中間決算をひかえて地銀が新たに参戦、ＲＥＩＴ完全終了ｗｗｗ

売り方やめ。になったみたいだから買ってみた。

LCP３０万円台が視野に逝ったたたたたたたたたたたたたた

投信の爆裂売りが次々とやってくる罠(_´Д｀)ノ~~

引けナイアガラ乙

引けでグロワン買っちった

ニューシティーなんだありゃ

>>406
俺も
ここは下がっても3万くらいだろうから比較的安心して買える。

おまいらが安心して買ってるうちはまだまだ底じゃない

今日の引け値は明日の高値、あ〜ホイミホイミ

8954の後場寄りの騙し上げﾋﾄﾞｽorz

これ本格的にダメですかね。
手持ちリートの含み損が１００マンになったら、記念に全部損切りして
おさらばしようかと考えております。

JREIT　　 　３．６７％ （△０．１６％）
円債０５年　１．１４％
円債１０年　１．６２％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．１２％
円債３０年　２．３６％
電力株 　 　２．１４％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　１．５２％ （△０．０１％）
米債１０年　４．４９％ （▼０．０５％）
欧債１０年　４．２３％ （▼０．０３％）

3.95%を越えたらビルオーナーでも買うか。

今日は何かあったの？
この下げは何？

>>412
オレはＲＥＩＴ見切ってＥＴＦやってる
今日は安値から４００円以上あげたし、ＲＥＩＴより
はるかにマシ。

アメリカで中古住宅販売激減でハゲタカのの仕掛け売りだろ。
絶好の仕込み日だったのだが。

外資が日本の不動産から逃げてるのか？

東京の不動産は世界一じゃないのか！？

利回りの高いのを買えばいいんじゃないの？
実は大きな落とし穴がある？

需給はすべてに優先するからね。
利回り6.5％超えのリートも出てきたが、それでも下がるものは下がる。

>>421
６．５％っていっても今期だけだろ、分配金が減額されたら
すぐに４％くらいになる罠

需給はすべてに優先する。
ＰＢＲ１倍割れのリートも出てきたが、それでも下がるものは下がる。

利回り１０％の世界へＧＯ！

そういえば、トップも下げているねぇ。
利回り6％のREITなんかは、下げすぎだと思うけど、
ことトップに関しては、いくら下げても当然だと感じるよ。
理屈じゃなくてね。

様子見しないと、買いまくったらどうなんだ？
なさけないサラリーマンの機関か、きみらは。
為替も無関係で４，５％の利回りなら、それだけで買いだろう。

東証のページで、ヒストリカルグラフをだしてみた。
過去二年でみると、今の基本的な水準は、TOPIXとくらべてみると、
だいたい、1750くらいが妥当だとわかった。よって、1700が底だろう。
それまでは、まだまだ下がるな。

ユナイテッドアーバンに６５万で指値を入れておくか

泥船に乗ってる気持ちはどんな気持ちですか（笑）

都心のオフィスビルの空室率が２．６７に低下ということで、都心のオフィスビルを
中心にしたＲＥＩＴなら買われても良さそうなものだが、ＲＥＩＴ自体の需給には勝て
ないのか。
アメリカの景気後退→日本の景気後退という心配もあるが、必ずどこかでＲＥＩＴ
が見直されると思うのだが…。

別に〜
安くなったら買い増し
のんびりホールドで良いんでないかい？

５年間あがり続ければ、そりゃ下がることもあるわさ
たった数ヶ月さがっただけで何悲観してんだよ
おまいらのチキンぶりには呆れるわ

ヒントつ売り煽り

前回の安値わったら→１５００割ったら→１２００いくらなんでもこの辺で
止まると思うがｗ

ビルファンドは5％、中小は8％くらいがちょうどいいんしゃない？

でもさ、明日またリートが上がるとするじゃん？
そしたらまた「底打った！」ってみんな書き出すんでしょ？

そしてまた数日後に安値を更新

利回り利回り言ってる奴ってなんなの？
今期予想EPSが10,000円、来期予想EPSが5,000円の銘柄があるとして
株価50000円ならPER5倍で割安だ！とは言わないだろ

>>436
上値と安値を切り下げながら安くなって逝く典型的な
チャートパターンに素人がきずいてないだけ（笑）

>>438
そんなの、「じり上げ」がなくなったときから、気がついていたよ。
だから、1700になるまで待っているんじゃないか。

>>438
そう言うパターンの理解度はむしろど素人の方が高いよな
生半可の奴は意識してない所で極近視眼的になりやすく、極当たり前のことが見えなかったりする

明日反発せんかったら死なねばならぬ

来週まで待てば必ず光が差し込みますよ

買い時かいＪリート？

個人マネー投信流入続く、市場混乱でも冷静、ＲＥＩＴは流出、８月。

これに対して、ＲＥＩＴで運用する商品や新興国の株式に投資するファンドは解約が優勢で、資金が流出する商品が目立った。ＲＥＩＴはほかの資産より相場の下落局面が長引いている。野村アセットマネジメントの「グローバルＲＥＩＴ」は九十億円の資金流出。

5年、10年のチャートで見ればまだまだ下げても不思議ではないなあ

REITが下がり続けると、円ベースの投資先に困るんだが。
お前らはどうしてますか？

ジリ下げだから来週でも反発してもショボいだろなｗ

昨日爆下げしてもさらに下げてますが？

もっと下げろ

糞ＲＥＩＴ３０万クラブの会員募集始めました。

今日もカラ売りか・・・

でもなんか底堅いんじゃないかい。

今日が底だな
２、３日の

プロレジ２０万台確実だな、ＬＣＰついに３０万台突入
ＦＣＲも悲惨ｗｗｗｗ

そのうち利回り１０％クラブができるんじゃない？
６％クラブは現実になったし。

指数プラ転したよ。

外人さんもう売らないでね・・

ドカン！と来るぜ、もうじき

>>458
暴落が?

14時過ぎにもう一段階、ドカンと来るぜ

今日は一斉売りし掛けないのか？
昨日は楽しかったのに

毎日やってら利用されちゃうよ。
今日は丁寧に個別で上値を叩いてる。

やっぱ引けは下にくるなぁ

ビルファンドﾜﾛﾀ

空売りがこんなに儲かるとは思いませんでした

物によってかなり差が出てきたな。

先物にリンクするくせに、リートとは時間差があるから超簡単だな
外人ってｱﾎだよなぁ

10％クラブができるなら今から変な物件買うより、他社ＲＥＩＴを底値で買
う方が利回りいいかもね。
つか、テナントの中には本業がんばってもＲＥＩＴよりＰＥＲの高い企業も
多いと考えると良くわからない世の中だね。

オフィスの空室率は下がってるのになぜ不動産投資から資金が逃げるんだあ

底値で買える、と思ってる脳のおめでたさが素晴らしいｗ

事実下がっているが。
外資が売り切った底で買えないのか？

PERなんてあまり意味無いし。
同業他社と比べるときに多少参考になるくらいか。

とりあえず持ち越しをやめましょう
そんで先物を常に見といてください
トレードするのは8951だけで十分です
乖離してるかどうかみながら売買すればおkです
大儲けすることより勝率を上げることを目指してください
基本は2ﾃｨｯｸ抜くことです。3ﾃｨｯｸ抜けば大満足。それ以上は欲豚になりますので注意しましょう

どこが底かなんて後にならなきゃわからねーよｗ
あほか

テナントの企業の業績が落ち目になっても
勝ち組企業に入れ替わればいいから、
東京のオフィス系リートは日経と連動で
テナントの企業よりPERが高くてもいい。
郊外の商業型は店子のほうが立場が強そうだが。

>>475
抜けたら最悪

プロレジ（８９６９）　安いから買ったのですがやばいです。

株は怖いので投資信託にしてるのに株やってるのとかわらんボラだな

日米リートは全く話にならん。基準額が上がるときは決まって２ケタ。
下がる時は３ケタ。クソが。

不動産バブルまだー？

空売りあと１年ぐらいアホールドしてればビル１棟ぐらい買えるかもしれんな

月曜のREITは、さらに、-100かそこらいきそうだね。
東証REIT指数が1700を割るようなら、買うことを考えてもいいかな、と思っている。

>>477
“プロレジ（８９６９）　安いから買ったのですがやばいです”
よりによってプロレジか。どうせ買うなら、他にもっと良い銘柄あるだろうに。
少なくともプロスペクト関連銘柄は、さわるべからずだよ。

“株は怖いので投資信託にしてるのに株やってるのとかわらんボラだな”
あー、なんか間違えているみたいだねぇ。
REITは“投資信託”ってついてるけど、投信じゃなくて、
株と同じレベルの金融商品だよ。
REITのFOFが株式の投資信託にあたるわけね。
それじゃがんばってねー

REITは売っとけばいい。

俺は、８９５１が５０万まで買い戻さないよ？

ダメリカ暴落！　円高到来？

>>484
「米雇用、８月は4000人減・４年ぶりマイナス」
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20070907AT3K0700Q07092007.html

このせいだね。FTSE、ダウ、急落中。しかし、最近のこの連鎖はどうにか
ならないのか？定期預金をある程度持っておかないとダメかな。

外国株下落→円高→日本株下落→J-REIT下落
ついでに、円高で外債型投信も下がる。

JREIT　　 　３．７０％ （△０．０３％）
円債０５年　１．１３％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．６０％ （▼０．０２％）
円債２０年　２．１０％ （▼０．０２％）
円債３０年　２．３４％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．１５％ （△０．０１％）
ガス株.　　　１．５２％
米債１０年　４．４８％ （▼０．０１％）
欧債１０年　４．１８％ （▼０．０５％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．２２％ （△０．０３％）
東証１部（加重）１．４１％ （△０．０３％）
優先出資証券　２．６０％ （▼０．０３％）
(〜9/7)
http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_76043_1_1189174617.png

乙

全銘柄ストッポ安で買い入れましたε=┏( ・_・)┛

8961だけ何で賃貸倍率が0.33なのか？
8957、まだ2％台だから空売りしようと思っても100万以下になったから
旨味ないな
3234ってどこだと空売りできるの？

ニューヨーク爆下げ
月曜日どうなるんでしょう？

リートは。

>>490
思ったより下がらなかったけど。
それでもJ-REITは下がるんだろうな・・・。

まだまだ、売り継続でOK。
８９５１が１００万を割るまで。
こんなわけわからんもの買う必要ない。

なんなんだ？
この嵌め込み商品は。

ブラックマンデイがREITアホルダーを襲う

うぎゃ〜
まだ下げるのかヨ〜
ってもってないけど。

月曜に、かりに、東証REIT指数が、1700台になるようなことがあれば、
そこから、10%程度は上げる可能性が出てきたな。1900程度ってこと。
うまくいけば、2000までいくかも。ただ、また、1700まで落ちるとは思う
けど。

オールストップ安ってまだ見たことないな
全部張り付きで誰も売れないような状況にならないかな

空売りで白金に３LDKのマンションが即金で買えそうです

今週はビルファンドの１００万ラインの攻防が
見れそうだな、格闘技とかより面白そうハァハァ

利上げ見送りの公算かあ。

でもそんなの関係なしに売り込まれるんだろうな（´・ω・`）ｼｮﾎﾞｰﾝ

>>497
指数が2000になれば、指数が1900になればと
区切りの良いところで必ずそうやって書いてる人いるけど
その度に死んでるよ

マザーズ指数の時もそうやって書いてる人が多かった
1500で、1000でという風に

○○まで下がれば買いたいという思い込みが強ければ強いほど危険だよ
何故かというと、本人はそこまで下がれば安全ゾーンだと思っているだけに
更に下がった時にナンピンしがち
そうするうちにとんでもない状況になる

>>497みたいなよくわからん予想するアホはよくいる
当たった時だけ調子に乗るから鬱陶しい

自分がもってる金融商品はどうしてもひいき目で見て
しまうんだよな、これが傷口を大きくする元なんだよな。

↑うんうん

「ちょっとしたクイズをお出ししよう。
　あなたは一生ハンバーガーを食べ続けるつもりでいるが、畜産業者ではない。
　牛肉は高いほうがいいだろうか、安いほうがいいだろうか？

　同じように、あなたはときどき自動車を買うが、自動車メーカーの社長ではない。
　車は高いほうがいいだろうか、安いほうがいいだろうか？

　そこで、最後の問題を考えてほしい。
　この先５年間、あなたはREITを買い続け、売るつもりはない。
　その期間中、価格は上がったほうがいいだろうか、下がったほうがいいだろうか？

　多くの投資家が答えを間違える。
　長期間、REITの買い手でいつづけようとするのに、価格が上がると大喜びし、下がるとがっかりする。
　要するに、まもなく買う"ハンバーガー"が値上がりしたからといって喜んでいるのだ。

　こんな間の抜けた話はない。
　価格が上がるのを見て喜ぶのは、近い将来にREITを売ろうとする人でなければならない。
　将来の買い手は、価格の下落をこそ歓迎するべきなのだ。」

REITの指数を日足で見れるところってないでしょうか？

今はとりあえず8951の日足をリート指数みたいなモンだって感じで見てますが、
ちゃんとした指数チャートが知りたいです<(_ _)>

>507
http://www.tse.or.jp/market/topix/data/data_j.xls
http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_76043_1_1189174617.png

>>506
ﾊﾝﾊﾞｰガーの品質がずっと変わらなければ安い方がいいに決まってる。
だけど、値段が安くなってそれを穴埋めする為に品質そのものが落ちるようであれば、もう
そのﾊﾝﾊﾞｰガーでなく別のものを食べるよ。

>>508
おお、ありがとうございます。

下の方はちょっと見にくいので・・・・上のExcelデータで自分でグラフ作るしかないのかな・・・。

金融商品と一般消費財とを混同しちゃまずいが、
>>506（の引用元）の言いたいことはわかる。

>>502に書いた事は雪風氏の掲示板の「5％狩人」って人を見てもよく分かるでしょ
典型的な盲信しちゃって破滅するタイプ

手口としてはこうだ
名の通り5％になった銘柄を買って上昇すれば売る
これで去年は上手くいった

ところが今年はその上手くいきつづけた事が却って仇になり
現在の株価と比較すると高値で掴んだ銘柄を大量に持って身動き出来なくなっている
去年までの利益はとうに吹き飛び、自ら現在は身を削る思いで生活していると書いている

俺が言いたいのは今から上がるか下がるかじゃない
そんなのは予想であり、誰にも正確には分からない
ただ１つ確実に言えるのが１つの考えを盲信する事は超危険
形は違えど破産した投資家ってのは大抵そういう考えにはまり
１度の失敗で全てを失った

>507　
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/histsearch
↑もドーゾ

チャートの形をみていれば、REITが、昨年からバブルだというのは、
かなり分かりやすいことだ。そして、バブルの崩壊の直前になると、
上がり方が鈍くなる。そして、そこまでいったら、売れば儲かる。
１７００とか１８００とかいうのはバブルがなかったとしたら、ということ
で世間の経済成長のバランス、あるいはほかの指標との兼ね合いで
考えると、REITは、1700から、1800の水準が妥当。1600とかになると、
下げすぎだ。だから、1700台で、いちおうの底となって、そこから反転する
可能性は高い。事実、このあいだもそれで反転したわけだろ。そのあと
またおっこちたけどな。おっこちたときは、その前に、若干の伸び悩みの時期
もあった。分かりやすいよ、REITは。

>>506
これって言ってる事は間違いじゃないけど状況によっては大間違いだよね
例えば買い続けるにしても既に持っている分が大量にあるなら上がった方が得すると思うんだが

売国奴かもしれないけど、東京のREITを空売りして北京のREITをドルコスト法で買った方が
いいんじゃまいかと。

香港はあるらしいが本土はREITはまだないよ。
あったとしても本土のはまだ買えないでしょ。

指数のグラフはこっちのほうが見やすいよ
ttp://www.opticast.co.jp/cgi-bin/tm/chart.cgi?code=0147

都心地価、上げ止まり　海外資金急減／３０地点伸び０％
http://www.sankei.co.jp/keizai/sangyo/070909/sng070909001.htm

都心地価「上げ止まり」　海外資金が急減、３０地点で伸び０％
9月9日11時1分配信 産経新聞

>>520
>　こうした見方に対し、不動産業界は否定的だ。東京建物の南敬介会長は
>「サブプライムローンに対する投資は、ジャンクボンド（信用格付けが低く、利回りが高い債券）
>への投資のようなものだ」と指摘。そうしたハイリスク・ハイリターン狙いの投資に
>安定的な配当を志向する機関投資家はそもそも手を出しておらず
>「（サブプライムローン問題の影響で）投資家がＲＥＩＴへの投資をやめる事態はあまりないのではないか」とみる。
業界は強気だけど、証券化した以上
空売で必要以上に下げることはあるよな
その方が儲かる相場ならなおさら・・・

　＿＿＿　　　増えませ〜ん
‖　　　　|　　　　　∨
‖人口 ∧_∧ 　 .ﾍ∧
‖　＼ ( ･∀･)　(ﾟA●)
||￣￣⊂　　 ) 　( 　 と)
凵 　　　し`Ｊ　 　U U


　＿＿＿　　上がりませ〜ん
‖　　　　|　　　　　∨
‖地価 ∧_∧ 　 .ﾍ∧
‖　＼ ( ･∀･)　(ﾟA●)
||￣￣⊂　　 ) 　( 　 と)
凵 　　　し`Ｊ　　 U U


　＿＿＿　　増えませ〜ん
‖分配　 |　　　　　∨
‖　　金∧_∧ 　 .ﾍ∧
‖　＼ ( ･∀･)　(ﾟA●)
||￣￣⊂　　 ) 　( 　 と)
凵 　　　し`Ｊ　 　U U


　＿＿＿　　ありませ〜ん
‖　　　　|　　　　　∨
‖未来 ∧_∧ 　 .ﾍ∧
‖　＼ ( ･∀･)　(ﾟA●)
||￣￣⊂　　 ) 　 (　 と)
凵 　　　し`Ｊ　 　U U

６％超銘柄ポツポツ出てきたけど
明日あたり７％突入するのが出るかな？

今日も人多かった
後ろからくる車も多かった。
何度かすれすれのとこ通られたけど。
向こうもやむなくと言う感じだった。
下手によけようとすると反対側の人間を轢いてしまいそうになっていた
それほど人が多かった。

買取ＭＡＸとＮＥＯ満帆堂をいったりきたりした
新しいＤＶＤ屋ができたからか知らないが、満帆堂は１０％オフだった。
あらかじめ狙っていたモノをゲットした。
めでたしめでたし。
平和やな〜
（明日は仕事で地獄がまっている。嵐が吹くだろう）

ごみん
誤爆

>>497
http://plaza.rakuten.co.jp/2888project/diary/200709060000/
J-REITは今月は取引なしでした。相当不安定でもありましたしね。
もうちょっと落ち着くまでは様子見でしょう。
東証REIT指数2,000ポイント前後の水準でなんとか落ち着いた推移になって欲しい。
それが切なる願いです。
本日は1,900ポイント割れで下げ過ぎといった印象です。
まあ、でも大幅下落してくれたお陰で、買える銘柄もぼちぼち出てきているように思われます。
逆に、長年つきあってきたけど、ぼちぼち始末したいなというようなものも出てきました。
そういった銘柄に限って下落も厳しいので、まあ、焦る必要はないですが。

上の香具師と一緒だな
過去のチャートしか見ないとREIT指数2,000とか夢見ちゃうのかな？
つーか、生きているw

ユナイテッドアーバンが5％いったら買うわ

ビルファンドが100万割ったら買うわ。

あ、じゃあ俺も買うよ。

100マンどころか８０万ぐらいが適正だと思うけど

どうぞどうぞと言って欲しかった

>>526
検索かけると他にもゴロゴロそういった趣旨のブログが出てくる
2000割れは魅力的だの、急激すぎだの、バーゲンセールだのｗ

その辺りでもし勝負かけた奴は今確実に追い証喰らってるな

明日はリートもちょっと買うことにしている。
ほんのちょっとだけどね

ほんのちょっとのちょっとのちょっとにしたほうがいいよ
これからもっと下がるってわかりきってるんだから

資金が逃げたら終わりやで。。。ｵﾜﾀか？

ビルファンドが100万割ったら、TOPIXは１２００くらいだろうね。
この最悪のシナリオでCPが残っているようにするよ。

>>532
指数2000割れで買って、
REITで追証喰らうって、相当な下手だよ。
高々10％程度のさげだよ。
ふつうはそんなこと無いってｗ

>>534
分かり切ってるとまで言うということは、君は当然全財産売りポジなワケだな？

>>526
のブログの主は、グロソブ毎月分配金に投資ってどんだけ〜
そりゃ、REIT、2,000夢見る鴨だ罠

>>539
グロソブはお遊び企画で買ってるだけで、
大して買ってなかったと思った。

東商REITが1700台になったら手出すかな。

>>539
また芸能人か？

どれかストッポ安来てねo(^∇^o)(o^∇^)o

予想していたよりは気配低くないな。
ジョイントとかLCPとか50万割れの銘柄はストップ安の気配でくるかと思ってたんだけど。

気配たいしたことないね
９時前になったらわからんけど

狙ってた銘柄は意外と気配強いから買えそうもないな。

ストッポあったとしても中堅銘柄じゃない？
５０割れはPBR１割れてるし売り玉もたいして残ってないと思うよ。

あとは日経次第か

3227 MDI何だよ？

底堅い…かな。

長期金利は下がって、利上げの可能性はしばらくないし、NY株とNYのREITがあれだけ下げた中でこの程度の下げで底堅いのでこの辺が着地点かも知れんな。
下げ止まりを確認したら買いたい人は結構いると思うよ。

地獄はこれからだ

７％倶楽部もあるねえ

もう６％なんて当たり前だな

MIDってREITに敏感で指数上がる時も下がるときもよく動くねｗ

けっこうリバったな

リバ狙いだったけどチキン過ぎて何もできんかった。
持ち越し怖いし後場も何もできん。

Ｒ−野村ＲＥ
3240 730,000 +50,000
+7.35％

ケネディク
8972 755,000 +35,000
+4.86％

↑
誰か大口買ってるな
値上がり率上位にリート入ってると他のリートも買いやすいよな

漏れアドバンス買ったんだけど、少しリバったんで、
手放した。。。
本当はユナイテッドアーバンを買いたいんたけど、大して下がらんね。
これか？
↓

東海東京調査センター（１０日付モーニングニュース）――ユナイテド
07/09/10 11:21
ユナイテッド・アーバン投資法人 <8960.T> ――投資判断「２＋」→「１」

のむレジ出来高67って、どんな大口ｗ

ケネも出来高少ないしね。
ジョイントなんか見てると、売りが一旦止んでいるというところか。

栗井戸買ってみた　491,000円で

>>552
ちうか、東1の優良銘柄でも3％が出てきてるからね
REITの優位性がますます無くなってきてる

仮に東1の銘柄が配当を半分に減らすと下がるだろうが
せいぜい初日に値幅分下がる程度

だがリートが同じように配当半分発表すると
もうそりゃ悲劇
連続ストップ安は当たり前

そう考えると長期間ホールドしていくリスクは
優良東1銘柄より断然リートのほうがあるしね

野村レジ提灯買いしたけど誰も食いつかずｗ

>>560
売却益で利回りが表面上良いところは別として（そういうところはそれなりの評価）、
REITの分配金が大きく下がると言うことは、賃料が大きく下がるとか、
なにか予測不能な事態が起きるということか？
REITで上方修正を期待しすぎは禁物だが、
分配金が半減というのは、通常は想定できないよ。
そこが、REITと株の違いだろう。

>>562
ちょっと教えていただきたいのですが
現在利回り5％越えているところは物件の売却益による
今年だけの利回り、または持っている動産に問題があるところ
という認識で合っていますか？

逆に3％ほどのとこは上に書いた事の逆？

>>562
通常は想定出来ないとみんなが思っている、それがポイントなんだよ
だからこそサプライズが大きくて株価も半減するほどの連続ストプ安になる
それに比べて株はある程度減配などに対する覚悟というかそういうのはある
そしてみんなが配当狙いだけじゃないから株価に対するインパクトも大きくは無い

>>563
3％台の銘柄なんてただのバブルに乗っただけでまともな銘柄は１つも無いよ
これからも一番大きく下がる可能性が高いのはそのグループ
まだ6％オーバー銘柄を買うほうがマシ

>>564
REITで分配金が半減なんてことになったら、ストップ安連続ということが十分あり得ること、それは同意するよ。
ただ、そういう事態は、地震とか、物件で耐震偽装発覚とか、
なんかそういう事態だね。
つまり、あんまりないよ、そういうこと。

>>564
ありがとうございます
クリードあたりは売却益を無しにしても4％弱の
水準らしいのですがそういった銘柄のがいいですか？

とにかく25年ほど持っていれば買った金額くらいは回収出来たらなあと思ってます

25年後も存在してるREITを選ばないと前提がくずるよ。

売却益が出なくて安定的なのはホテルじゃないかな？

>>566
２５年も塩漬けするんだったら米ゼロ債買ったほうがましだよ２５年なら
元金が４倍になる罠。

日経が暴落してREITがディフェンシブ銘柄として買われるって一度もないね。
あってもよさそうな口実なんだが。

やっぱ引けは下だった。

東証ＲＥＩＴ指数１８００割れ

終値で1800を割ったね。

空売りってすげえ儲かるな
なんでみんなやらないの？

普通にうれんだろｗ　＞ろーりー

>>561
誤発注ぽくないか？

本日の６％銘柄。右端が配当利回り。
そろそろ買おうと思ってるんだが、どれがｲｲと思う？

8983 クリード・オフィス投資法人投資証券 　　　493,000 -8,000 -1.59% 502 　6.90%
8986 リプラス・レジデンシャル投資法人投資証 425,000 -3,000 -0.70% 312 　6.71%
8980 エルシーピー投資法人投資証券　　　　　　390,000 -9,000 -2.25% 222 　6.56%
8974 イーアセット投資法人投資証券 　　　　　　441,000 -6,000 -1.34% 232 　6.30%
8969 プロスペクト・レジデンシャル投資法人投　301,000 -15,000 -4.74% 787 　6.12%
8973 ジョイント・リート投資法人投資証券　　　　428,000 +1,000 +0.23% 474 　6.03%

次の期に4%ぐらいになってそうだから要らない

今日の出来高みたらジリ下げだな、まだまだ底は深い。

俺が買ってから、リートがさっぱりだ。
だが、Ｊ−リートに関しては、まだバブルが始まったばかりの感が強く、
これから上がる確信がある。

インデックスファンドＪリートあたりをいいカンジのところで買おうかと思っているのですが、
下げトレンド？はいつまで続くんでしょうねぇ・・・

あと１０年ぐらい。

というかREITって、大昔にもブームになった時期があって
それが吹っ飛んで以来、そんな商品はもう要らねって言われた時代があったわけで
単純に歴史は繰り返されるだけなのではないかと

>>583
それって、米国の話ね。

ユナイテッドとか、流石に買ってもよさげじゃないか？
こっちはREIT掲示板と比べて辛口の人が多いけど、
どう思う？

>>577
俺なら、
1.ジョイント
2.エルシーピー
3.イーアセット
他は手を出したくない。

週間エコノミスト、リートの特集あるど

さあ、これからが勝負です。

売ってう売って売りまくろうぜ。

ビルファンドが100万円割れるまで。

JREIT　　 　３．８２％ （△０．１２％）
円債０５年　１．０６％ （▼０．０７％）
円債１０年　１．５２％ （▼０．０８％）
円債２０年　２．０６％ （▼０．０４％）
円債３０年　２．３１％ （▼０．０３％）
電力株 　 　２．１４％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　１．５３％ （△０．０１％）
米債１０年　４．３７％ （▼０．１１％）
欧債１０年　４．１２％ （▼０．０６％）

>>589
乙。
10年債との利回り差が2.3％。
普通ならREITが買われるはずなんだけど、
普通じゃないから、なんとも分からないなぁ。

今までが異常だっただけ
これが普通
っていうかまだ割高だ

WBS日本の不動産市場見ろ！

機関投資家、10年債をまだまだ買うのかね？
いくら安全資産といっても、これ以上国債買い上げるのも、
あるいみ凄いよな。

>>577
俺もそんな感じ。
１．ジョイント
２．イーアセット
３．エルピーシー

エルピーシーは４０万切って買えるけれど、ＧＥが将来的に投げ打ってきそうだから
３番目。投資法人自体がまっとうな運営をしていると思うだけに悩むところ。

イーアセットって売却益入れてなくて６％。
タコ足ファンドと言っている人もいるが
基幹物件も青山の一等地だし
クリードやリプラスよりよっぽどましと思うが人気薄。

http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1177589504/l50
このスレの３８７
ついに来たか？

おー、もうそろそろ買ってもよさそうな所まで落ちてきたなぁ。
今年は駄目かと思ってたんだが。

買い豚
m9（＾Д＾）ﾌﾟｷﾞｬｰｰｰｯ

素直に売っとけばいいのにｗ

豚豚豚とんがらりと隣組♪

↑豚（とん）がひとつ多すぎたぁ

買い手がおらへんなｗ

外人はリスク回避してるのかな

完全にいっちゃってますね orz
グロワン損切りしました。

爆弾きてるな

朝っぱらから一斉売りかよ

上場来安値続出ｗ

みんなサー
少なくなった種を持って中国投信にいらっしゃいよぉ
悪いこと言わんからさあ
今中国も激安状態になっているからサー

新興株より恐ろしすｗ

１株買って３日で含み損１０万、もうＲＥＩＴから足洗います。

東グロは３０万割ってきたかｗｗｗ

もったいないな〜
今が買い時なのに（棒）

>>1-610
Ｊ−ＮＥＥＴども逝ったああああああああああああああああああああああああああああああ

下が〜れ、下が〜れ、もっと下がれ！！

投資信託で預けた元本なくなるってあるんですか
経験談お聞かせ下さい

安く仕込んだつもりだが
ああ・・・・。

野村JREIT投信もそろそろ基準価格を割るハズ。
確か指数1800だったし。

解約ラッシュは実際に価値なんて無視して売られるからねｗ

8/17のザラバ安値1750.20を割り込んだ。

まだ株の方がカワイイ下げ方ｗ

これだけ下げると、あそこが安い、ここが安いとか、
全く無意味な感じだな。
ただ、ちょっとだけ買っておくと、
後で良かったということになるかも。
でも、本当にちょっとだけ、かつナンピン厳禁、現金でね。

安い！安い！　安すぎるぞーーー！

グロースの２０万台（ワロタ

>>613
無くなった訳じゃないが盆栽名人で検索すると参考になる

ぎゃああああああああああああああああああああああああああああああ

>>621
背筋がぞっとしました

笑えるとかそういう次元を越えている。
持っていないのに恐怖感を覚えました
あるんですね

>>613
けど、借金して物件買ってるから物件が半分の価格になったら、資産価値０になりそうｗ

下が〜れ、下が〜れ、もっと下がれ！！

おいおいｗ
日経と連動かよ・・・

底打ち北アあああああああああああああああああああああああああああああああああああ

業種別指数
不動産業　1678.28　+51.65　+3.18%
これにつられて反発。

>>627
どこがｗ

質問なんだけど、よく先発組とか後発組っていうけど
ただ古いか新しいだけの差で何故ここまで先発組は優遇されてるの？
指数が1800としても利回りに全然差があるし

軒並み底打ちかよ
あーつまんね

まったくだぜ
そろそろ空売りもどそうかな
十分儲けたしっｗ

投げ売り涙目バカ乙ってなっｗ

意外とつまんなかった。次行こ、次。

>>630
先行リートはデフレ真っ只中で物件を購入している
立地もそれなりに良い
→売却した場合、相当の利益となる可能性がある

　　　　　　　↓

将来還元されうる売却益が多いと期待される
→だから高い

といる理屈じゃなかろうか。

>>634
おー、なるほど

実際にそういう傾向があるのか、そういうイメージを持たれているだけなのか
どっちか分からないけど、とにかくそういったものが反映されてるんだ

でも先行リートの利回り3％とかはいつまでたっても買う気になれないなぁ

爆弾キタｗ

投信か？

一斉売り着たあああああああああああああああああああああああ

まださげるのかぁ〜

下ヒゲ残したまま引けて明日上げたら
指数はレンジに移行するな

今日は耐性あるよ。
買いでいけそう。

>>626
日経と連動なのは下げだけ、上げは連動ほとんどなし。

爆騰げきたあ
俺が空売りやめたとたんに爆騰げだぞ！！

あんがと

がんばったのに、引けは下かorz

おまえらも空売りしてみろって！めっさ儲かるぞ！！

７日連続マイナス引け・・・

こんな時期にｗ

オリックス不動産投資法人 (8954) 開示速報

利害関係人等との取引について（オリックス証券株式会社）
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=3866&info=245860

平成19年8月期及び平成20年2月期の各運用状況の予想の修正に
関するお知らせ
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=3866&info=245859

新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=3866&info=245858

主幹事よくOKしたな。
ロジでもいい加減大変だったと思うが、売りさばけると思っているのだろうか？

この株価、この市場環境で増資というのは、
こりゃいったいどういう考えなんだ？
オリックス、今日買うかまよったけど、
買わなくて良かったよ。

増資って、それなりの準備が必要なんじゃない。
５月頃から準備開始（その頃、指数2600くらい）
やっとこ増資にこぎつけたら1800割れでした。

ってオチな気がする。

まだ下がると思ってるんだろ。
だから今のうちに売るってことだ。

また、あすから強力に空売りするかな。

年初来安値で増資かよｗｗｗ

オリックスを引け際に買ってしまった
死にたい

じゃあ死ねよ

>>654
この地合いに8月権利落ちしたばかりの増資銘柄買うって
ここ三重苦銘柄だよ。

あなたたちは何も分かってないんですね。

JREIT　　 　３．８３％ （△０．０１％）
円債０５年　１．０７％ （△０．０１％）
円債１０年　１．５４％ （△０．０２％）
円債２０年　２．０９％ （△０．０３％）
円債３０年　２．３４％ （△０．０３％）
電力株 　 　２．１６％ （△０．０２％）
ガス株.　　　１．５３％ （△０．０１％）
米債１０年　４．３５％ （▼０．０２％）
欧債１０年　４．１０％ （▼０．０２％）

>>645
死ななくても主幹事証券ががんばっている間に売りたきゃ売ればいいじゃん。
ほっておいても、この価格帯であればちゃんともとを取れると思うが。
それにしても最安値で増資とは既存ホルダーに取っては乙。

ＲＥＩＴ価格なんてホンネは幾らでもいいだろ？
重要なのは総額と実勢不動産価格が値を保っていること。
既存ホルダーの目減資産と公募資金でオートマチック売却できるから。
大急ぎで各社公募に走るだろ、現物が高値評価の出る内にね。

http://rica.tistory.com/

>7
オフィスに関して言うと、一人あたりの面積は広くなってるよ。
団塊のじじいが減った分。

一人あたりの仕事量は増えてるけどね。

お前ら、マジで、何で売らないの？

まさか、踏みあげられるとでも思ってるのかよｗｗｗ

こんなわけわからん商品にそんなことはほとんどないと思うよ？

だらだら下がるだけだから、売れよ。

ちょっと質問なんですがREITで増資した銘柄はどういう動きになりやすいですか？
他の掲示板も見た雰囲気では・・・

・REITは「そろそろ増資くるはず」と常に警戒されている
・買うとすれば増資終わった後に、と考えている人もいる
・その為に増資タイミングっぽい銘柄は頭を抑えられやすい
・いざ増資が来ると株価は下がるが増資自体はそのREITにとって成長要因

こんな感じかな？と思ったんですがおもっきり勘違いしてますか？

既存株主に著しく条件が悪いと最近だとｸﾞｯﾄﾞｳｨﾙみたいな動きになるとだけ言っておく

一般的に増資は希薄化・換金売りで上値が抑えられる。
しかし中には既存投資家に対して利益をもたらすスキームもあり一概に悪とは言えない。
しかし、去年の暮れから増資は好材料だという事になり増資の内容に関係なく増資したらバンバン買われた。

たぶん今は市況が軟調だから増資の安定操作中に機関が投げて
増資後に買い取った証券会社からバラバラと売りが出てジリ安になりやすい

ただ、LCPは増資懸念だが価格がここまで来るとお買得。しかも孤高だしな。

>>665
一概に悪いとは言えない場合もあるってことですか
了解です

>>666
増資が好材料と捉えられるって普通株でもほとんど無い状況ですね
去年の暮れあたりは地合いが良すぎたとして、やはり増資の内容次第って
ことですか

でもそれが「良い、悪い増資」の判断はとても僕には出来そうにない・・・
勉強します

おふた方、ありがとうございました

もはや、利上げ方向には行かないという雰囲気なのに増資は良い事あるわけ無いじゃんかｗ
キカンがこれからはき出さなきゃいけないのに需給悪くして良いも糞もあるかいなｗｗｗ

悪い事は言わん。今から勉強するなら他の事勉強せいｗ

『ＲＥＩＴが取得したビルで周辺相場より高い賃料を提示するケースがある』
これが言わんとすることは、
『不動産投信が取得したビルは高値で購入しているために賃料を他より高く設定しないと採算に合わない』
ということなのです。
そしてこのような割高のビルに入居する企業も減ってきており、
いよいよ『ばば抜き』が始まったということになるのです。
不動産ファンド、不動産投信は、同じようなビルばかり集中して作っていましたが、
殆ど入居者がいないビルも出てきており、中古ビルに至ってはガラガラというところも出てきています。
今後、経営に苦しむ不動産投信・ファンドが一社でも苦し紛れに賃貸料引き下げに入った際には、
他の投信・ファンドも一斉に追随するでしょうから、
日本の不動産市場は今までの『行け行けドンドン！』から、
一転、『早急に撤退！』命令が出されるかもしれません。
そうなれば、日本の不動産市場が一気に崩れ去ることになるはずです。

でも、なかなか予想通りにならないのが相場だからなあｗ

でもこれから労働人口が減ることは決まってる

>>666
>ただ、LCPは増資懸念だが価格がここまで来るとお買得。しかも孤高だしな。


どさくさに紛れてまだLCPを買い煽ってるのかよ。

でも流石に利回り6%に引かれて
>>577の銘柄監視中

そろそろ買おうか、もうちょっと待つか・・・

ジョイントニートよさそう。

クリード、何なの？

オープニングベルで、REIT

特買い気配ばっかだ

REIT信じててよかった！
ってやつがまたでてきそだなｗ

REIT信じてよかった！ｗ

昨日大量に買ったのでまあ良かった。
とはいえ朝で売ってしまうつもり。

オープニングベルきたー
ワロスチャートきたー

　　 _ 　∩
　　(　ﾟ∀ﾟ)彡　おれはみんなに愛されてるぜ
　　(　 ⊂彡
　 　|　　　|
　 　し ⌒Ｊ

新興株以上の値動きだなｗ

空売りすればいいのかな？

ここは押し目買いだ

値動き凄い。中毒になりそう。

空売りはダメ利下げ待ってからかな

アホルダー決め込んでも
上がると売りたくなる
値ざやを取るか分配金を取るか

いいなー

四年以上ｱﾎﾙﾄﾞしている
価格は気にしてない 欲しいのは配当だけ

REIT信じてよかった！ｗ

きょうは爆弾の人お休みか
後場はたのむよ〜

>>692
日経下げてるから後場降ってくるんじゃないか？

昨日増資の質問をした者ですがちょっとまた疑問が・・・

今日オリックスが上がっているのは単純に全体の地合いに助けられた、と
考えて良いのでしょうか？
ただそう考えると増資していない他の銘柄より値上がり率が高い事を考えると
ますます理解できない・・・
オリックスの増資は「悪い増資」と受け取れるような内容で書いていた人が
ほとんどだったのに

やはりこう考えると増資というのはほぼ中立的な材料で
地合いが全てなのかな

>>694
このスレのレスのほとんどは、逆指標です。

リート、信じてて良かった。
マッタリ〜。

>>691
>>696
後場暴落だよ

あべチャン辞意を表明だってさ。
ソースラジオ日経

あべ辞意は買い材料だったかｗ

いよいよ麻生の出番ｗ

今日も爆弾きてますなｗ

爆弾っつーか日経マイテンにちょっと連動しただけだろ

安倍の辞任のせいで下げたのか、単にあげ過ぎてたから下げたのかわからんな。

速攻で外人売りやがった

せめてザラバ終了後に発表すればいいのに
最後まで空気の読めん人だ。

指数のチャート見ると、今週は13時10分くらいに、急落局面あるのわかるよ。

>>705
所信表明演説をやった後でやめるのは理解しがたいが、引けてからなら明日はどうなるか落ち着かない人も多いだろうから市場にとっては場中の方がよかったんじゃないの？
発表後、日経は少し上げたけど、下げに転じたね。
でも、大して下げてないんでどうでもいいというのが市場の本音だろうね。
それにしてもいきなり辞任しても大して市場が動かないとは本当に存在感なかったんだね。

調子にのって空売り煽ってた奴氏んでるんじゃん（笑）

(ﾟДﾟ)ﾊｧ?

ビルファンド180万から空売ってますが何か？

指数は結構あげているんだけどさぁ、
なんで俺の森昼とジョイントは、戻しが小さいんだ？
ていうか、先行銘柄ばかり大きく戻して、
なんか先行銘柄と後発銘柄の格差、益々拡大だ Orz。

よく先行銘柄のほうが機関や投信が買うってなことを言うが
それなら昨日までのそれら二者が売ってるような時は
先行銘柄のが大きく下がっても良さそうなもんなのに下げも小さい

もうリートって株以上に理屈じゃないな…

明日はまた下げるんですか？

当たり前だろ。
ビルファンド100万割れまで

明日は全銘柄Ｓ安張付です

なんで上がってんの？

>>694
増資価格はある時の価格で決まる。今回がどういう条件か知らんが
期日の終値とか、期日間の平均株価と言うケースが多い。
つまり、100の株を１２０である一定期間支え続ける、もしくは終値で持ってくればボロもうけ。
その後も、引き受け完了するまで公認の買い支え（完了する前に暴落したら逃げられる）

最近の例ではケネディックスが良い例なので見てみたら？日経の動きなどとあわせてセクターと
比較などすれば良くわかる。

もういっかい言うがREITなんかより他の事勉強せい！ｗ

勉強したところで必ずしも勝てるとは限らない件。

みんなが下がる下がるって言い始めたからもう下がらないな。

下がるわけがない　みたいな空気が一番危険

何度見てもわかりやすいチャートだよね
ttp://www.opticast.co.jp/cgi-bin/tm/chart.cgi?code=0147

どうやら、東証REIT指数で、1800を本気でわると、がーん、上がる、ってこと
だな。これから、また、二日かそこらで、2000までいたるだろうけど、そのあと、
また、1800まで落ちるだろ。そして、1800をわったら、またがーんとあげる。
でも、だんだんと上げるのが減る。そして、次は、1700くらいまでいくだろう。
１600を割ることはなかなかないだろうけれどな。

あなたたち本当に分かってないんですね。

今日逃げ遅れた＞＜
明日だけでいいからちょいプラス出して＞＜
微下げでマイテンしちゃうよ＞＜

JREIT　　 　３．６４％ （▼０．１９％）
円債０５年　１．０８％ （△０．０１％）
円債１０年　１．５２％ （▼０．０２％）
円債２０年　２．０９％
円債３０年　２．３５％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．１５％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　１．５２％ （▼０．０１％）
米債１０年　４．３８％ （△０．０３％）
欧債１０年　４．１２％ （△０．０２％）

>>716
ありがとうございます
>>668を書いた人と同じですよね？
668だとまさに悪い増資でオリックスなんて下がるよ、みたいな
書き方ですが・・・

その一般的な平均株価を採用でのケースだと今の下がってる状態で
考えるとどの銘柄でも増資価格は上になりますよね？
それだと今の時期の増資は>>668で書いておられる内容と正反対になります

あれはあくまで売り煽りとして書いただけですか？

>>724
２ちゃんなんてそんなものだよ
>>668はただの買い遅れ馬鹿
オリックスをって意味じゃなくてね

また戻して、頭を抑えられて跳ね返されて下げるのか、
それとも２番底なのか、
後から見てみないと、どうなるかは分からないからなぁ。
前回8.17のそこから１ヶ月弱での２番底というのは、
タイミングとしてはあり得るが、
基本的に下落基調に変化なしとも言えるし…
といいつつ、安いところを買って、
ポジションが大きくなって、
戻したときに売ってポジション整理しているんだけど。

オリックスの増資価格は9月25日の終値の2%引きだろう。
それまでに騰がると思ってるから皆買ってる。

今までインサイダー売りで下げ過ぎて、先行銘柄なのに利回り４％。
今日の地合いで５％戻すのは不思議じゃない。
増資なければここまで下がらなかったし、今日ももっと戻して８０万台くらいにはなってたはず。

もう十分安くなってたから騰がっただけの話。

>>726
基本的には、爆上げと、じり下げだから、下降であることはまちがいない。
上げトレンドなら、爆下げとじり上がりになるわけだ。
1800近辺では、跳ね返されるように、爆上げするが、その後は、じりじりと下げる。
で、今回は、8/17のあたりの底よりは、すこし深くなった。次はもっと深くなる。
それで、本当の底は、1700をちょっと切ったところだと思うよ。

>>724
糞株の安定期間中の売りポジ作りは基本なんだがな。
688では、ファンダで語って668は運用技術を語ってるんだが・・・
いくらなんでも、もうちょっと基本的な事を勉強した方がいいじゃない？

それと、あまりに基本中の基本であんなので売り煽りってどーかしてるぞ？
そこまで、他人の善意を信じられないならこんなとこで質問なんかするなや

これ以上地価が上がるとは思えないけど
何があるかわからないのが相場だからなあ

>>720
それは結果論。
昨日上げた理由は8/20のそれとは違うな。

今後は銘柄の選定が大事だろうね。

底打ち？

微妙だ
買いあがる力に乏しい
今日大引けまでの間で終了っぽい
あとはレンジに移るかジリ安だな

超絶寄り天ｗ

寄り天かよｗｗｗ

REIT信じてなくてよかった！

マイ転するんじゃないのかなｗ

引けでめちゃくちゃ買い入った。

前場の引けにこれだけの投信買いって久しぶりだな

ビルファンド140口出来てる、JRE111口出来てるｗ
こんなん見たこと無いｗ

これは投信買いの個人に高値掴ませたという解釈でおｋ？

ラマダン入る前にいっちょまとめて買っとくか〜みたいな感じだったりしてｗ

増資の件の主幹事が投信を使って相場操縦…。

ってのだけはないと祈りたい。REITと投信に対する社会的評価
（ってのがあるなら）に響くから。

8951、1540kで空売りしとけばよかったorz
どうせ、引けでもっと下がるだろ

そろそろ定時爆弾タイム
ちょっとだけ空売りしてみた。

騙し上げＴＩＭＥ終了

きょうもキタね。ちょっとおそかったけど。

今日も順調に下り坂

いつ買えば

19日に基準地価公示
動きあるかもね〜

東急の決算、安定的、順調と行ったところか。
森ヒルズ、12600とは、失望。
最近の値動きが、こういった結果を先行して物語っていたということか。
そうすると、ジョイント辺りも、なにか悪材料でもあるのかな？

森ヒルズREIT ７月減益　　2007年09月13日(木) 16時30分

森ヒルズREIT<3234>は、7月運用状況を発表した。
営業収益45.53億円（同35.1％減）、営業利益23,81億円（同38％減）、
当期純利益19.35億円（同27.3％減）、分配金1万4912円。

08年1月予想は、営業収益45.27億円（同0.6％減）、営業利益21.89億円
（同8％減）、当期純利益16.35億円（同15.5％減）、分配金1万2600円。

LCP？？何？

>>752
確かにジョイントは何かありそうだね。
権利落ち後に増資は考えられないかな？

LCP終わったね。
明日はストップ安でしょ。

ストップ安に買いいれときます。

ジョイントだけじゃないだろ全てのＲＥＩＴが爆下げしてんだから
全てのＲＥＩＴが悪材料もってるんだよ。

LCPこれって8末の分配金が二重課税で減るってこと？
今までこんなことあった？

ないよ、初めてのケース
ところで、課税されたREITの分配金は、確定申告で配当控除が受けられるんだろうか。

しかし、予想配当変更しませんってどうなのよ？
信託口名義は複数だってことで、がんばれるってことかな。

>>760
そういうことじゃないの。

減るとしたらいくらぐらい減るのか？

いいからつべこべ言わずに売っておけばいいんだよ。

>>762

＞税負担相当額（本投資法人の第2 期の法定実効税率は39.39％でした。）
＞の分配金が減少することとなります。

って書いてある。

LCP、イートレPTSで40.7000円の買い注文が１株ある。売るなら早い者勝ち

ホントに売りが出た。
REITが約定するの珍しいから、これ見て売ったのかな

他のプロスペ銘柄もやばいんじゃね？

だからこんなもん売っとけ。
なにびびってんだよｗｗ

久々に新規上場が承認されてるな
野村レジのようになるのかな　あとときは取り放題で全部で１０個もくれた
とりあえず全力で取りにいくわ

IPOが公募割れしまくって、REITが年初来安値更新を続けているこの地合で新規承認とな。

個別銘柄買うとこういう発表がこわいから
下がったとこで　Ｊ−ＮＥＥＴオープンを買うか

>>769
これか。タイミング悪すぎだな。DAのIPOのときの値動きを復習しておくよw
ところでエコロジーはどうなったんだろうか?

■産業ファンド投資法人　投資証券(3249)
　http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html

　本投資法人は、あらゆる産業活動の基盤となり、中長期にわたり安定的
利用が見込まれる、物流施設及び工場・研究開発施設等並びにインフラ施
設に投資します。
　本投資法人は、経済インフラとして必要不可欠であり、日本経済の力を
生み出す源泉としての社会基盤ともいえる不動産に投資することで、日本
の産業活動を不動産面から支えていくという理念を達成するとともに、広
い投資家層に対して、従来のJREITが投資対象としていなかった新たな投資
機会を提供したいと考えております。

REITの先物とかオプションとかETFがあれば買いたい。

この地合いの公募利回りってどれくらいになるんだろな５％以上はデフォだろ。

物流と言えば、日ロジかあ

>>752
なんだか炭酸の匂いです。

まあ、リートは炭酸合法だからしゃあない。

森減益か
そろそろほかも・・・

>>772
株で言うと電力ガスセクター、陸運セクターといった感じかな。
ディフェンシブの様な気がするので、値動きはオフィス系よりもレジ系になるんじゃないかな。

なんで、炭酸合法なの？
株と同じって触れ込みなのにおかしいじゃん（´・ω・`）ｼｮﾎﾞｰﾝ

株とは普通に別物だし

http://www.tse.or.jp/rules/reit/

投資家には投資証券（株券に相当するもの）が発行され、
「株」と同じように4桁の証券コードが割り当てられていて、
東証で売買が可能です（指値注文も成行注文もできます）。



これはどう見ても、株と同じって印象だよ（´・ω・`）ｼｮﾎﾞｰﾝ

売ったで東急！
もう100マンに来るなよ(^^;;

JREIT　　 　３．６４％
円債０５年　１．０９％ （△０．０１％）
円債１０年　１．５３％ （△０．０１％）
円債２０年　２．１０％ （△０．０１％）
円債３０年　２．３６％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．１７％ （△０．０２％）
ガス株.　　　１．５３％ （△０．０１％）
米債１０年　４．４５％ （△０．０７％）
欧債１０年　４．１６％ （△０．０４％）

森減益・・・ＲＥＩＴに減益ってあるんですね。

>>785
森の営業状態よくないと再三ココで警告でてただろ
誰も信じてなかったけどｗ

２００２年当時の不動産価格まで落下すると先行リートは５０万円程度、後発リートは２分の１〜３分の１程度に基準価格が下がるのでしょうか？
そこまで下がれば政府もあわててなんか手を打つと思うんですが。
頼みの外国が終了したらそうなりそうな予感がするんですが・・・

森ちょっと酷いなこれ・・・
銘柄的に一番浮かれたホルダーが多そうな雰囲気の銘柄だったが
これでプレミア剥がれ落ちてみんな目が覚めるんじゃないの？

つか、リートの下方修正増えてきた・・・

>>787
日銀が利上げのタイミングで下手打ったら、またデフレスパイラル
におちいるかも、そうなったらその予想も現実になるかもしれません
バカな日銀は警戒すべきはデフレ＞＞＞＞＞インフレっていうことに
気づいていない。

>>787
不動産価格で考えると、田舎の土地がまだまだとんでもない高値だから政府はあわてない。
REITなんか経済指標として誰も使ってないので解散しようがナニしようが政府はあわてない。

森も酷いがLCPなんたることだ
買い取りしなきゃ配当半減だな
どっちに転んでもダメージでかすぎだろ…

誰か50％超の可能性があるLCPみたいな銘柄、他に
どこがあるか教えて

売ります。

>>791
だいたい後発組の利回り5％超えているようなとこは
臭いところが多い

２月の段階で、ニュー・ミッション・ファンディング株式会社は株主になっていない。。
平成 19年3月29日にニュー・ミッション・ファンディング株式会社が第三者割当を３２５００株引き受けて一気に、３５．４％の筆頭株主になった。


・・・・・・


LCPの担当者って本当に馬鹿だろ。

概ね午前中のまとめ。ランチタイムだけど、どうせなら、マクドナルドはいかがかな。
配当は、1.5倍になったよ！それでどーんと株も上昇だ！さらに、GMもがんばっている。
こっちは、福利厚生のために、労働組合が主体的に運営するものを数十億ドル分用意
することに合意した。ほかにもいろいろ。どれもいい話ばっかりで、株はよいレベルをたもって
いるよ。って書いてある。
3 min ago
[BRIEFING.COM] It was a solid start for the stock market today thanks to some constructive
developments affecting a number of blue chip issues. That solid start set a good tone that has
continued to ring true for the bulls, which are eyeing the major indices near their best levels of
the day entering the New York lunch hour. Speaking of lunch, how about some McDonald's (MCD
54.13, +2.93)? A Big Mac sounds good to your author, but what sounded even better to the
market was the company's announcement that its Board of Directors approved a 50% increase
in the annual cash dividend per share to $1.50. The super-sized dividend hike at McDonald's has
left the stock sitting atop the Dow today. Following close behind is General Motors (GM 32.54,
+2.29), which has surged on the back of a Citigroup upgrade to Buy and reports that the UAW is
willing to agree to a union-controlled health care trust fund that would create a good deal of
expense relief for the auto makers. By and large, the market's focus to this point has been on
all things positive. It has applauded Target's (TGT 64.21, +1.49) decision to explore a possible
sale of its credit card receivables, it has been relieved to hear that Countrywide (CFC 18.02,
+1.40) has been able to secure an additional $12 billion in borrowing capacity through new and
existing credit facilities, and it has been encouraged by the report that weekly initial claims of
319K were better than the expected number of 325K. Additionally, the market has taken a liking
to the fact that the financial sector (+1.4%) is today's best-performing area. It has a lot of
company, though, as all 10 economic sectors are in positive territory with consumer discretionary
(+1.3%), materials (+1.3%) and telecom (+1.1%) all sporting a gain in excess of 1.0%. The positive
action in the equity market has sparked an unwinding of some of the flight-to-quality in the
Treasury market, which has been on the defensive sine the stock market opened. The 10-year
note is currently down 15 ticks bringing its yield up to 4.47%. Today's stock market advance,
though, is very much a blue chip show. While small-cap and mid-cap stocks are trading higher,
they are trailing well behind their large-cap counterparts. Trading volume is again on the light side
with approximately 450 million shares changing hands at the NYSE. The Rosh Hashanah holiday
is getting some attribution as a reason for the low volume. ..S&P Midcap 400 +0.3%. ..Russell 2000 +0.2%.

>>795 は、誤爆でした。すいません。

５０％の話は結局なんとかなるから、あまり気にしなくても良いと思う

導姦性も屁理屈で押し通す！流石LCP孤高だ！

LCPは6％クラブから、3％クラブへかよ。
6％になるには半値にならんとダメだな。

LPCには作為的なことを感じるな。
HPの主要株主は通常高い頻度で更新されており、２月から更新されてないなんてLCPだけ。
気がついてて、あえて触れなかったのかもしれないな。

ＬＣＰ，8月末に持っていた人が
あおりを食うんでしょ？
9月に買ったから････

そうだよ、もう権利またいじゃってるから、あおりくったのはホルダーのみ。
次はさすがに50％対策するよ。

アホなことばっかりやってるから、ＲＥＩＴ買い手不在に
なってきてるがな

プロスペクトが買ってる銘柄は株価は冴えないしロクなことないなｗｗｗ

アメリカの指数上がったのに、なんだ、この弱さ。

板も薄いし閑散としてるな。
これじゃあデイトレも参加できないだろ。
ジョイントみたいにどうしても売りたい人だけが売っているという感じ。

Ｊ−ＲＥＩＴが詐欺商品ってみんな気づいたんだろ

まだ逃げてない個人のホルダーなんていないだろ

>>808 よだれ出して仕込み時をまってるくせに・・・

ジョイント40万割れですか　底なしですな

日コマ，ジョイントの出来高は、他を圧倒してるなｗ。

日コマは３５万でも高い

朝からジョイントの店板ひどかった。どんだけ必死なんだよ。

LCPは50％対策のために大株主がぶん投げるだろうから、
それまで待って全力で買います！

ＬＣＰの出来高見ると大株主が分投げているとは思えないが

815は未来人？

ィエッサーーー！！

LCPはマケスピとかだと何もニュースとして出てこない状態だから
気付いてなく買ってる人がいそうだな・・・
かわいそうに・・・

もう過去の事だから、今から買ってもあまり関係ないよ。
といっても、過去のＧＤＰにも反応するわけだから、よくわからんが。

俺のLCP・・・

ねえ、プロスペクトの大量保有してる銘柄ってどれだけあるの？
今、年初来安値更新してる銘柄はほとんど、プロスペクトが持ってる銘柄じゃないの？

もう、売り始めてるみたいだけどｗ

レジデンスもリテールもオフィスもみんなダメ
これからはビジネスホテルのＮＨＦだあああああああ〜〜〜〜〜〜

まちまちって表現がぴったり来る状況だな

弱いな〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜･ﾟ･(つд`)･ﾟ･

強いのはＮＨＦだけだああああああああああああああああああ〜〜

日コマも４０万割れかーｗ

8965ひでぇ

>>827
ｗｗｗ

REIT指数はそんなに下がってないけど、レジ系の下落は凄いな・・・

引け際のバーゲンセールきたね

ナイアガラ乙

最近多いなｗ

日本ホテルファンドは来週は確実に５０万越えるな。

日本ホテルファンドの売買したことあるけど、
権利取った事ないのに投資主総会の案内や決議通知が来たりした。

>>833
けど、ホテルファンドもプロスペクトが結構持ってるから爆弾降ってくるかもよｗ

リート指数で見てたけどひでえところ結構多いな。
ココまでむごい惨状だと大量に握った地銀が新たなトリガー引いちゃうぞ。

>>836
その可能性はあるね。
ただ、地銀は結構堅い銘柄を中心に持っているんで、
今回下げているような銘柄では、影響小さいかもね。
はやり、先行銘柄が大きく下げて地銀が売りにでる、
これが一番きついながれ（あるかどうかは不明だが）。

>>838

8969 保持者　　　助けてクレー

JREIT　　 　３．６８％ （△０．０４％）
円債０５年　１．１２％ （△０．０３％）
円債１０年　１．５５％ （△０．０２％）
円債２０年　２．１０％
円債３０年　２．３５％ （▼０．０１％）
電力株 　 　２．１８％ （△０．０１％）
ガス株.　　　１．５２％ （▼０．０１％）
米債１０年　４．４５％
欧債１０年　４．１４％ （▼０．０２％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．２３％ （△０．０１％）
東証１部（加重）１．４４％ （△０．０３％）
優先出資証券　２．６３％ （△０．０３％）
(〜9/14)
http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_79205_1_1189770450.png

こんな記事はヌルーですか？

不動産投信、りそな信託と提携・ドイツ銀、商品を共同開発
ttp://markets.nikkei.co.jp/fund/news.cfm?id=e003y24113&date=20070913

ドイツ銀に選ばれなかった11銘柄はこれだろうな。

スターツ
東グロ
プロスペクト
クリード
クレッシェンド
日コマ
ジョイント
FC
イーアセット
LCP
リプラス

>>841
保有銘柄が全部そこにある

>>841
クリード、クレッシェンド、イーアセットはそんなに悪いのかな？
ＤＡやケネと何か大きな差ってあるのかね？
そこそこ先発組だし増資とかしたっけ？

へぇー、REITってインサイダー合法なんだｗｗｗ

なんでもありなんだな。

よくこんな商品買うな。オマエラｗ

厳密には情報を公開しないといけないからインサイダーと言う概念がなかった希ガス
間違っていたらスマソ

REIT指数2400ぐらいのときに購入
2600まで上昇してきてその後2500ちょいで停滞して天井だと思ったから売った

そのときからなぜかずっとここに居る
損してる奴見るのが楽しいんだよな

>>843
DAとケネはうまいこと高値増資できた増資勝ち組だし株価も意外と踏ん張ってる。

そういや商品先物もインサイダーって無いな

ＬＣＰのこの前の権利をとった者なんですが
貰える配当が半額になったのは確定なんでしょうか？
また、こうやって権利落ち後に配当が少なくなるってことは
よくあることなんでしょうか？

>>849
何でもありだよ。
だから早め早めに開示する銘柄が好まれる。
配当も中身が家賃収入なのか売却益なのか、よく読まないと。

インサイダーOkということは、空売りを仕掛けてから
悪材料を公表するってのもOKなんだｗ


（（（（ ；ﾟДﾟ）））ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

　　普通株だって、
　　自社株取引に関しては、インサイダーそのものだし…


　　資本市場なんて、所詮、そんなものなのでは

為替なんか、インサイダーどころか相場操縦も風説の流布もOKだった気がする。

為替でインサイダーや相場操縦を禁止したら当局が介入できなくなってしまうんでないかい

週間ポストにサブプライム問題がわかり易く解説してあったがこの２〜３ヶ月が山だそうだ。
最悪のケースでは先行リート組が基準価格５０万円程度の予感・・・

>>855
サブプライム問題だけでREITが急落するなら迷わず買うけど、
不動産市況に気になるニュースが出てきたりしてるからなあ…。

>>856
たとえば？

もう逃げたからどうでもいいから、もっともっと下がれ
ＲＥＩＴ指数１００００割れカモーンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

マルがいっこ多いよ

ディフェンシブ資産としてリートを買ってもいいですか？
かなり割安になってきてますね

>>860
何に対し割安？

>>861
チョット前に比べて

配当が下がったりすれば、以前の価格なんてなんの指標にもならんしな

>>857
ごめん、見栄張ってた。個別は買えないのでＲＥＩＴ投信専門。
でも、Ｊ−ＲＥＩＴと無関係な要因での下げなら、首都圏に優良物件を
有するＲＥＩＴなら買いのチャンスでは？と考えるのだが…。　

サブプライム問題を軽く考えていたが何かそうでもなさそうなんだよね。
中国バブルも晩秋に弾けると言われているし。
最近下がった所をＪ−ＲＥＩＴ２０％ほど仕込んだが残りは来年春頃仕込むかな。

http://meyasu.jimin.or.jp/cgi-bin/jimin/meyasu-entry.cgi
自民党に福田を総理にするなとメールを送ろう！

【社会】 「日本は、台湾の独立に反対する明確なメッセージを出すように」 中国・賈慶林政協主席

http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1189847147/617-#tag617

安倍総理がいなくなったとたん、日本を属国扱いする中国・・・
こんな国との友好なぞありえない、日本は中国の属国ではない。

福田の靖国に参拝しないの発言により、中国が増長したのは明白である。
このような人物が日本の総理になったら北京オリンピック終了後の
中国バブル崩壊時に政府が舵取りを誤る可能性が高い、断じて福田では
この難局はのりきれない、日本の血税で中国のバブルの損害を補填すると
言いかねない人物に総理になってもらいたくない。

これから没落するアメリカの属国よりは中国の下僕のほうがマシな気がする

>>867
でも、いまいち中国って経済面で信用がおけない気がするのはなんでだろうね？
国土が広すぎるという点、国民性がアメリカよりもアバウトという点・・・確かに人口の多さという点で
ものすごい消費の潜在能力を持ってると思うけど・・・むしろ10年後のインドの方が期待。

うむ。インドと仲良くなれるだろう。カースト制度と士農工商エタヒニンで
相通ずるものが見出せるはず

ジョイントロボ最近なんでこんなに弱いの。配当を獲りに行きたいんだけど、
虎穴に入る気分だ。

増資じゃないの
権利落ちした日に増資が発表される予定の場合
内部の人間は先に売っちゃうからね

増資の可能性はあるけどね、
他のレジも売られてるから、
何とも言えないところ。

>>868
中国人は感性的な国民だからね
対して、米国のエリートはすべてにわたって論理的
現代資本主義経済において感性的国民が敵うわけがない。
断言しても良い
中国が米国を追い越すことはｱﾘｴﾅｲ

断言するんなら、まず名乗ってからだろ

873のいうことは、すべてにわたって感性的で論理的でない。

他のところの投資信託のリートは上げているのに日興のリートが下げているのですが、
これはカイということでしょうか
年末にかけてリートは挽回してくるのでしょうか

配当利回りがいいのを買うってのは、どういう問題、リスクがあるの？
株と違って配当利回りがかなり重要な気がするんだが、
利回りにこんなに差があるのがイマイチ理解できん。
つまりこれは所有する不動産価値の値上がり期待か？

だが、明らかに国内の不動産価値は高まってるよな。
地方はダメとして、都市部の不動産は底打ちしたばかりなのでこれから期待が持てそう

はあ？
バブル崩壊だろこれから…

>>877
いくら利回りがよくてもあくまで予定だから、配当が下がったり業務に重大な問題が生じたりとか。
まあ今の日本で利回り５％だ６％だのいう商品は詐欺の可能性があるかもしれん。
インサイダーで情報を知った人がいち早く売り逃げているから、こんな惨状になったのかも

>>877
ＬＣＰ見てれば分かるでしょ
高配当と思って権利取ればいきなり配当半減みたいな事が平気で起こる業界
せめて今回は大丈夫でしょ、でこの有り様だからね

利回り良くなるとリート知らなかった連中が急に目を向け始めて
あやしい、怪しいと思いながらもチャートの目先の底っぽいところつけると
思わず手を出し、３ヶ月位するとカラクリが判って泣きながら撤退。

そうなると再びおいしくなってる利回りにアフォが寄ってきて・・・の無限ループ

米国：住宅バブル崩壊　１００万軒が差し押さえに
http://www.mainichi-msn.co.jp/kokusai/afro-ocea/news/20070915k0000e030011000c.html

「だが、明らかに国内の不動産価値は高まってるよな。」
価値と価格の向上余地が在るか無いかの問題かと。
ＲＥＩＴの配当減、株価低下、物件仕入の減速、金利先高感や
住宅市況、どれをとっても裏腹な気がするが。
何十年という期間で都心地価とＲＥＩＴ価格、利回の相関とか
のデータを早く見たいね。多分結構正確な先行指標だと思うね。

>>883
酷いな・・・

バブル崩壊そのまんまの状況だね
しかも日本と同じだなーと思ったのは、そうやって表面化して
土地家が少し下落しただけで「正常化した」とか言い出す人が増えること

そういう人は高値から軽く下がっただけで掴んで更なる下落で投げるの
エンドレスループに陥りがち

REITでもいっぱいそういう人いたな
指数2400あたりで押し目だの良い調整だのいって買う
2200でも2000でも同じように・・・
完全に高値覚えなんだろうね

ＬＣＰは確かあの雪風邪氏もポートフォリオに組み入れてますね。
どんどん下落しても手放せないみたい。

ＬＣＰの配当が半減したとしても
8月だけのことになるだろう

株主５０％以上の調整をおこなうには、
第３者の購入が現れるか、
損義理覚悟で、市場で売却するか・・・。
（その場合、もちろん、株価は下落）

ＦＣの場合、たしかプロスペがＦＣへ売却したんだっけ。
今回、ＦＣもどうなるか・・・。

>>886
雪風氏は50万割れから買ってるみたいだね・・・
そしたら配当がアレ、かわいそうに

>>887
8月だけって、それがキツイんじゃん
取った後に半減することがあるという前例
高配当銘柄はそれだけの理由があるってのを地で証明した形

リートでファンダ分析して引っかかるのはアフォだろｗ
組み込まれてる一棟一棟丹念に調べて（周辺調査コミ）くらいしないと底値買いは
危ないのに・・・

木を見て森に水の傾向あったが木も見てなかったんだね。

株も会社・工場を見学（海外含む）して、経営者や社員と面談して人柄・経営方針を確かめて、
ライバル企業に関しても同等の調査ぐらいはしとかないと、底値買いは危険だからな。

>>891
おまいモレの事遠回しにディすってるんだろ？と言いたくなるような話だが、実際最近のうんこの新興企業
見てるとホントそれくらいの事は最低限しないと底値はつっこめないね。

そんなすてきなうんこ企業群の先頭集団のダヴィとか汗まねとかが切り開いた業界だというのを
先に学んだ方が良いと思うね
リート買いたい連中は

>>891
おれもブラジル株買おうと思って、いまブラジル語の勉強している。
やっぱり現地の工場を見学して、社長と面談ぐらいしないとおっかなくて投資なんてできないよな。

>>883
うはwwwまさにそのストックトンに３-4年前に家を買った知り合いがいるよ。
自分で住む用だけど。

「米国の土地は限られてるけど人口は増え続けるから家の価値も上がり続けるよ」
なんて真顔で言ってたなぁ。
そいつが現地の会社辞めてからは付き合いなくなったけど、大丈夫だろうか。。。

「米国の土地は限られてるけど人口は増え続けるから家の価値も上がり続けるよ

この人は米の人口が１０億突破するとでも思ってるのだろうかｗ

http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1189813078/l50
バブル崩壊を目の当たりにしたここの方から見て↑の人たちは
どう思いますか？

パンダ？

>>893
>ブラジル語
???

>>894
「米国の土地は限られてるけど人口は増え続けるから家の価値も上がり続けるよ」
その知り合いどんだけ〜
bay areaでもあるまいしw

ブラジル語=アマゾンの原住民が話す言葉

（アメリカの一部地域を除けば）欧米の場合、家屋の価値が残るので、
家を買って価格が下がってもそれほど大きな問題でもないと思う。
（無茶なローンを組んでなければ。）

日本の場合、バブルのときに新築住宅を買ってしまったら10年後には
家屋の価値は0、土地の価格は半分とかになってしまったから、財産の
目減りが大きかったけど。


日本のゆとりローンも来年（2008年）に大問題になるんでしたっけ。でも
それを借りた頃（1998年）にはとっくにバブルがはじけていたような・・・。

>>899
http://vista.jeez.jp/img/vi9003389272.jpg

ブラジルのこういう工場に投資すること検討してるんだろ>>893は。
そりゃあ、ブラジル語も必要だよ。

>896
売った奴、ネガティブな意見を言う奴に罵声を浴びせる所とか
このスレの全盛期とそっくりだな

ブラジル語なんて言語がこの世に存在したんだな
はじめて知ったよ
ブラジルに投資しまくってたのに
てっきりみんなポルトガル語でもしゃべってるのかと思ってた

俺もスペインかポルトガル語と思ってた。

>902
しかしなんでさ、バブル感がでてきたときってネガティブな意見言うと
もの凄い勢いで叩かれるのかね

もう明日見なくても爆下げ決定ですね
米利下げで爆上げ来ないかな〜

すると、おれが隣のクリーニング屋のカルロス阪田に教わっているのは、ブラジル語でなく、ポルトガル語だとでも？

>>905
だからバブルなのさ
相場が終わる時、売り方はいつも少数派だよ

日コマだけ調子いいなｗ

日コマの動きほどわかりにくいもんねえ

バブル崩壊丸出し、どこまで落ちるかだなブルブル

今日も大口の一斉売りきてましたね
また儲けさせていただきました
この手法いつまで通用するかな

老舗のオフィス系も利回り5パーセント
近辺になるまで下がるんだろうか？

サブプライムて要するに日本だったら
「不良債権問題」でしょ？
解消するのに何年かかったんだ？

またちょっと前に底打った！って騒いでたとこを下抜けた感じだね
ほんとマザーズ指数を見てるのと同じ気分だよ

売る方も苦労しながら売ってるね。
どうせ、引けではドカンと売られるんだから、値は崩れても、場で成売りした方がいいのに。

買いの爆弾キタ

ナ

>>916
照明弾だよ、買いにでればやられる。

Ｊ−ＲＥＩＴ市場、期待と不安
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070918-00000004-fsi-bus_all

農協はこんなとこで資金動かすくらいならコメ上場しやがれ

>>918
ワロタｗ激しくワロタｗｗｗ

ビルファンドもついに140万割れかー。REITブーム完全終了だな。

終値で安値更新？
今日は先行銘柄も随分と下げたしなあ。
ところでオリックス、本当に増資出来るのかな、ここ？

【外人さん】【安値売り乙】←ｗ

140万割れかーとか言ってるけど
ビルF今日の終値で利回り3%ないでしょ？
将来的には半額ぐらいになるんじゃね？

3　 8980 エルシーピー投資法人 　　　　　　　　　376,000 -11,000 -2.84% 218　 6.81%
4　 8983 クリード・オフィス投資法人　　　　　　　 504,000 -13,000 -2.51% 191　 6.75%
5　 8974 イーアセット投資法人　　　　　　　 　 　 423,000 -7,000　 -1.62% 263　 6.57%
6　 8973 ジョイント・リート投資法人　　　　　　 　 396,000 -7,000　 -1.73% 606　 6.52%
7　 8986 リプラス・レジデンシャル投資法人　 　 439,000 -4,000　 -0.90% 296　 6.49%
8　 8966 クレッシェンド投資法人　　　　　 　　 　 448,000 -17,000 -3.65% 282　 6.14%
9　 8969 プロスペクト・レジデンシャル投資法人 301,000 -3,000　 -0.98% 232　 6.12%
10. 3229 日本コマーシャル投資法人　　　　　 　 394,000 +8,000　 +2.07% 2,250 6.04%

右端が配当利回り。
LCPが７％に届くかも。

http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/3382/1141542732/733

逝き○ぜｗ

僕今５０００あるけど
リートに全部入れて配当生活しようとおもうけどどうですか？
ほかに何かいいのある？

>>928
中国

>>928
配当目当てだったら個別にＲＥＩＴ買うよりＲＥＩＴファンド
にしたほうがリスクすくなくていい思うよ。

５０００あったら、自分でポートフォリオ組めるから、ファンド買う必要もないだろ。
手数料の無駄。

>>928
配当は出ますが株価は下がっていきます
それでも買いますか？

新興国株とかかったほうが良いよ

>>928
5000万円で分配・配当受け取りなら
楽天でDVY、AGG、IYRが最終的にはコスト安。毎月がいいならDIAを入れる。
ファンドならゆうちょで、野村世界６資産分散ファンドの分配型を
分配受け取りがいい。REITも入っている。コストが高い分配型ファンドは不利。
債券の毎月分配型なら、外国債券インデックスの毎月分配型が比較的マシ。
国内投信の株式で毎月、四半期分配型はろくなものがないので要注意。

「民間の力で安上がり」　PFI方式に問題ボロボロ(J-CASTニュース)
http://newsflash.nifty.com/news/ts/ts__jcast_11420.htm

松田・矢倉容疑者は、SPCに参加していた「オリックス・リアルエステート」(現・オリックス不動産)の社員だった。

>>924
次スレのサブタイはもちっと考えたほうがいいな
（ ^ω^）短期リバで浮かれてる場合じゃないお

【今買わない奴は】J-REIT 30【池沼】

【ここは地獄】J-REIT 30【の一丁目】

【化けの皮】J-REIT 30【剥がれました】

だ・か・ら、


売　　　れ　　　よ


何度言わせる？

オリックス公募中止になったりしてｗ

リーットって安いなあ
これから分配金が減る恐れってあるの？

十分あるよ。
だから空売りしたほうがいい。

誰か、今日が底だ！
と言う人、いなーいのぉ？

底はとりあえず、ビルファンドが100万割ったときだと思う。

リートって投信上昇率ベスト５独占したときってなかったですか？

いない

>>942
なぜだよ
オフィスの需要はしっかりしてるんだろ

さて買い増すか

>>947
リートは、オフィスだけではない。

オフィス、店舗系ならまずまず安心感あるよね
ない？

ニートの暴落はまだ続くと思う。
やはり、ビルファンドは60万円くらいが適正価格。

増資発表後の激下げ後じゃないとまだ買えんでしょ

サブプライムが過ぎれば日銀利上げが待ってるしな。

逆にサブプライム問題が落ち着くまでは利上げが無いとも言える

【カナダ】J-REIT 30【首都】

【買い増し？】J-REIT 30【空売り？】

JREIT　　 　３．８７％ （△０．１９％）
円債０５年　１．０９％ （▼０．０３％）
円債１０年　１．５４％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．０９％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．３５％
電力株 　 　２．２０％ （△０．０２％）
ガス株.　　　１．５５％ （△０．０３％）
米債１０年　４．５０％ （△０．０５％）
欧債１０年　４．２０％ （△０．０６％）

乙

次は新興国バブル崩壊がまっている、おれは思いついた
ジャンルを問わず、バブルが崩壊したところを拾っていけば
儲かるんじゃないと　だから買いだ

連続リバ取り１１３回目でついに失敗いたしました。

本当に有難う御座いました。

【サブプライムローン？利上げ？】J-REIT 30【そんなの関係ねぇ！】

誤　【サブプライムローン？利上げ？】J-REIT 30【そんなの関係ねぇ！】
正　【サブプライムローン？利下げ？】J-REIT 30【そんなの関係ねぇ！】

【もう】J-REIT 30【ダメだ】

ＲＥＩＴ指数：急落、年初来安値更新　サブプライム問題で

　米国の低所得者向け高金利住宅ローン（サブプライムローン）問題の余波で、
不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の価格が低迷している。
東証に上場されたＲＥＩＴの総合価格指数である東証ＲＥＩＴ指数は１８日、
前週末終値比８８．５８ポイント安の１７７４．１８まで急落し、年初来安値を更新した。
投機的資金が世界的に縮小しているのが原因で、
長期化すれば一部ＲＥＩＴの資金繰りに悪影響を及ぼす可能性もある。

　ＲＥＩＴ指数は、地価の上昇やオフィスビルの賃料上昇期待を背景に昨年１１月ごろから上昇を続け、
今年５月３１日には史上最高の２６１２まで急騰した。だが、６月に入って急速に下落に転じ、
サブプライムローン問題が深刻化した７月末以降は更に下げ幅を拡大している。

　急落の最大の原因は、海外から流入していた投資資金の逆流だ。
外国人のＲＥＩＴ購入額は５月まで１１カ月連続で売却額を上回り、購入額全体の５割超を占めるなど、
急騰の原動力になっていた。
だが、サブプライムローン問題で世界的に株価が急落すると、
元本割れリスクのある資産を避ける空気が急速に強まり、一斉に売却に動いた。
サブプライム問題で不動産投資そのもののイメージが悪化したことや、
海外での株式投資の損失を埋め合わせるために含み益のあったＲＥＩＴを売却する動きも価格下落に拍車をかけた。

http://www.mainichi-msn.co.jp/keizai/kinyu/news/20070919k0000m020072000c.html

【東証指数が】J-REIT 30【１５００まで待て】

今日壮絶リバ来んかったら首括らなあかんわ

>>941
最近減益が何件かでてたはず。

>>966
また、二日くらいかけて+100くらい上がるんじゃないか、東証REIT指数。
そのあとまた、二日か三日かけて、-130か、-150になるとは思うけどな。

>>945
期間限定、国内投信だけならあったんでは？
モーニングスターでREIT好調ってあったような
つーか、あの頃は持っているこっちが怖いくらい上がっていたよな
って記事ってこれかな？
http://www.morningstar.co.jp/fund/m_news/07_2q/0510.htm

>>959
バブル崩壊するまでホールドしていても儲かる罠
新興はいつかは弾けるだろうけど、欧米のREITもバブルと言われて
弾けるまで何年くらいかかったんだっけ？？

http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/HistIndex&basequote=151_2003&diff1=155_2003&begin=2002/10/10&end=2007/09/14&mode=W&histtype=CSV
これをみれば、だいたい、1600程度が現在の妥当な値で
あることは明白だ。そのあたりに底がある。
それまでは、ときどき爆上げしつつも、ジリ下げが普通で、
結局、底までだんだんと下がって逝く。

>>970
森ヒルズみたいに分配金維持できなければ底はどんどん
下がっていくよ、分配金にかかってる。

向こうの掲示板見ても分かるようにナンピンしすぎて
身動き取れなくなってる人が多いみたいね
そして口癖は

「もう株価を見ないで放置します・・・」

放置しないで早めに損切りすればここまで大きな損失にならなかったという
人が多かったんだろうとしみじみ

あーこっちも爆上げ頼むよ〜＞＜

株は爆上げでも不動産は無視ｗ

明日はREIT指数+5%ぐらいは行くと見たが
昨日もっと買っておけばよかった

ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!!

よし、じゃあ今日は売るか

次スレ
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1190151001/

>>978
私は馬鹿だからか【　】の中が見えないのですが・・・。

>>972
まったくその通りなんだが、
そんな先を見通す力があるんなら、
そもそも損切りを迫られるような買い方はしてないって＼(^o^)／
まあ、自分のヘタクソさを笑うしかないのさ・・・　　　ORZ　ORZ　ORZ

>>978
王様は裸だ！

しばらく乱高下になるんじゃ舞か？

じゃあ、デートレができるね＾＾

今日リバなかったらかなり重症だが、寄り前の気配は予想外に弱いね

５

思ったより上がらんな・・・

買い増してるうちに
地震のリスクが怖くなった

地震が来たらどうしようもないから良いと思う


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ｷﾀｷﾀｷﾀｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!

思ったより来ないな・・・
前場のうちに売っとけばよかった

いや、予想外の善戦。普通なら寄り天でしょ。

いやいや、明日も上げるよー？

>>978
サブタイ空かよｗ　乙

そういえば今日は公示地価発表だった

ジョイント何だよコレ

ジョイント買ってみた

東急ストッポｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!!？？
>>978
乙
空なんですけど、空売りしろ、空室つー意味ですか？

今日みたいに指数が100以上、上げた時こそ、
このスレの辛口派、REIT批判派、まだまだ下げる派の意見が
望まれる。

×　公示地価
○　基準地価

次スレ
【　　　　　】J-REIT 30【　　　　　　】
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1190151001/l50

1000とっちゃる

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