REIT不動産投資信託25

REIT = 不動産投資信託について語るスレです。

前スレ
REIT不動産投資信託24
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1180059438/

関連サイト等は、>2-3

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html
東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ロイター REIT
http://realestate.reuters.co.jp/default.asp?page=REIT
不動産投資商品検索サイト SPC-REIT.COM
http://www.spc-reit.com/
JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

【89xx】J-REIT実況スレ【32xx】
http://ex22.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1172890794/l50

海外REIT グローバルREIT 　投資信託　(2)
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1173515405/l50

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

乙。そして2GET

>>1
乙

　　　　　　　　　 　　　　ﾋ
　　　　　　　　　　‖　　ｭ
　　　　　　　　　　‖　　|
　　　　　　　　　　‖　　　 　∧＿∧
　　　　　　　　　　‖　　　　（* ・∀・）　＜REIT底打ちしたよー♪
　　　　　　　　　　‖　　 　　/つ┳つ
　　　　　　　　　　‖　　　　（　　|| 　）
　　　　　　　　　　‖　　　　 ∪' ||∪
　　　　　　　　　　‖　　　 　 ⊂§⊃　　　　　←今ココ
　　　　　　　　　　‖　　//　　　§
　　　　　　　ﾋﾟｮﾝ!
　　　　　　　　 ヽ``＾' ／
　_,,..-―'"⌒"~⌒"~￣ﾞﾞ"'''ｮ
ﾞ~,,,....-=-‐√"ﾞﾞＴ"~￣Y"ﾞ=ﾐ
Ｔ　　|　　 l,＿,,/＼　,,/l　　|
,.-r '"l＼,,j　　/　 |/　 L,,,/
,,/|,／＼,/　_,|＼_,i_,,,/ ／
_V＼　,,/＼,| 　,,∧,,|_/

8954はオリックスだから駄目なんですかね？

落ち葉を拾ってますが・・・

オリックスマジクソだな
全然上がらん

こうゆう地味なスレのほうが、なんか恐いな。

昔からこうなんだけど

>>5はホントっぽい

底打ちして、底が抜けなければいいが

今日は8951、トップ、daを利確しますた。
ポジの大半を占めてたトップがいなくなったので、まだ玉があるとはいえだいぶ気分は楽ですね。
２時ごろ8955を見たとき絶対買いだと思ったのですが、仕事が忙しくて買えず…
買い遅れ涙目。

仕事が忙しいときに見てんなよ

阪急はいくらぐらいで決まるかな？
引けにバカ買いが入らなければいいけど…

先週の下げ、俺ルールでは阪急が下げたら全部の銘柄損切りするつもりだったけど、
やっぱ明らかに支えてくれてたね

手持ちのジャパンシングル、暴落前のレベルまでとりあえず戻った‥

プロスペクト銘柄強かったなw
売り手がいないから当然か。

＊＊＊　東急４枚、オリ１枚、プライム２枚　空売り継続中　＊＊＊　

ソープ、行かなきゃよかった。

すいません。
クリードって今日は、何かの権利落ちだったらしいですが
何の権利落ちかわかる方いらっしゃいませんか？

>>20

http://www.creed-office.co.jp/index.php

本投資主総会で議決権を行使できる投資主は、平成19年6月15日の最終の投資主名簿（実質投資主名簿を含みます。）に記載または記録された投資主です。

決議事項・開催場所等詳細につきましては、確定次第お知らせします。

JREIT　　 　２．８０％ （▼０．０６％）
円債０５年　１．５３％ （△０．０１％）
円債１０年　１．９４％ （△０．０２％）
円債２０年　２．２８％ （△０．０２％）
円債３０年　２．４７％ （△０．０２％）
電力株 　 　１．８１％ （△０．０３％）
ガス株.　　　１．３３％ （△０．０２％）
米債１０年　５．２０％ （△０．０７％）
欧債１０年　４．６１％ （△０．０５％）

>>21
納得しました。

今日で底打ちと思いたいけど、信用できないな。
何度も騙されたし・・・

>>24
信用二階建てしてた俺がいうのもなんだけど、
底打ちの動きじゃないよ。短期リバの動き。
底打ちは利上げを十分におりこむ月末ぐらいだと思われ。

アメリカさん金利急上昇ですわ

ダメリカ、ｵﾀﾜorz

上がるときは上がり続けて吊り上げっぽい動きが多いね最近
まあすぐに体力が尽きて落ちていくがｗ

金利下がるまで、アホールドするしかないな。

噴水ジュース世代は株で負けない
http://ex23.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1181398930/l50

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

こりゃお手上げだね。
日本ビルファンドは利回り水準考えると半額になっちゃうよ。

国債の利回り1.5％かよ
ビルファンド高すぎだろ

10年債5.2越えの状況で好んでウンコ物件満載のＲＥＩＴ買うドＭいるのけ？

楽天証券で米国リートETFｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ !!
http://www.rakuten-sec.co.jp/ITS/topinfo/20070612_01_us_01.html

また難儀な時期に加えられたもんですな・・・・・・・・・・・。

ビルファンドは暴落きそうだ

今日は阪急以外さわらん方がいいよ

債券やばいっす

バブル崩壊（＾０＾）

プライムもすげえｗ

買いブタがゴミのようだ

>>41
プライムは今の株価でも信じられんくらいの割高ｗ

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

指数安値更新か
底が見えんな

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

ダウが大暴落したら最近ひでえな

　 　 　　　＿＿＿_
　 　　　／　　 　 　＼
　　　／　 _ノ 　ヽ､_　 ＼
　 ／ 　oﾟ⌒　　　⌒ﾟo　 ＼ 　また 追証の回収のお仕事が始まるお・・・
　 |　　　　 （__人__）　　　　|
　 ＼　　 　 ｀ ⌒´ 　 　 ／

下げ止まらない・・・

−８１．７２

さわらね紙にたたりなし・・・・。

？？？　昨日より上がってるけど？

−８５．００

下がると盛り上がるね

>>49
現物でマッタリ派が多数ジャマイカ。

定期預金金利が２％あるなら現金化するけど、
ここまで売られるのも外国人のせいだよな。
もっとも、ここまで上げてきたのも外国人だから文句は言えないか。

次回の国債は５年物で２％いくかもなあ

１０年国債の利回り１．９８％いってるの？

>>57
そそ　そういう事
米国債が5.5突破したらマジでカオス

国債指標利回り (06/13)
[日 週 月]
1.985
(10:58) +0.060

>>56
ここ２，３ヶ月で状況は変わってると思われ。

>>61
ありがと
最近結構上がってるな・・・

どうりでビルファンドなど売られるわけだ。。。

あー、あっさり底抜けたね(´・ω・｀)

＼(^o^)／ﾊﾞﾌﾞﾙｵﾜﾀ

ﾀｽｹﾃﾀｽｹﾃ

このスレの余裕な雰囲気が好きだ。
多少の下げでも全く悲壮感を感じさせない。
本当のお金持ちが多いからかな〜。

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

NBF、買いましてやるよ

　∧＿∧
　(　･ω･)＝つ≡つ
　(っ　≡つ＝つ
　/　　　) ﾊﾞﾊﾞﾊﾞﾊﾞ
　( /￣∪

REIT叩き売ったカネで債券ベアをなんぼか買って、
2週間ほどまったり見守ることにしますた。

>>69
底値売りの天井買いだなｗｗｗｗｗｗｗｗ

J-REIT＼(^o^)／ｵﾜﾀ

ハシゴ外された＼(^o^)／

下げ止まったような

上がらなくても下げが止まってくれれば、
現物ホールドでいいんだけど。
8954は2回目の公募からずっと持ってるけど、
日経が上げようが下げようが関係無かった時代が懐かしい

>>73
苦しみに良く耐えた。オメ！

>>5が脳裏にちらついて困る

オレはノーポジだが。

ちなみに下げ止まったとか
書いてるだけで、買ってない

>>73
と見せかけてまた下がるの繰り返し

ﾘﾊﾞ来てるじゃんかあああああ
大逆転+50ｷﾎﾞﾝﾇ

日経がプラ転してきたからかもね

合計6000万くらい買ってみた。
氏んだら骨を拾ってほしいw

ええなあ。
数億持ってる人は、余裕あり過ぎ。

なんだこの暴落は？

>83
いにしえから伝わる

うんこなげまくり

こりゃ底は深そうだな

阪急いくらなんでも吊り上げすぎｗｗｗ

阪急、頂いた。
このイカサマは分かりやすい。
逮捕したほうがいいんジャマイカ？

日レジは氏ぬ程に持ち越しました。

さすがに投売り出てるな・・

リプラスも54万割れしたのか。少し戻したが。
増資銘柄で下げきったものさえ下値きり下げる展開とは、しばらく買いは禁物かな。
一ヶ月前ならすげー買いたい値段まで来たのに。

阪急は資産倍率最悪だからな。
利回りもほぼ最低水準。
格付は中位。

REIT全体が今のまま動かないとしても、１１０万くらいが適当な水準。

日レジきたな。

新投資口発行及び投資口売出しに係る発行価格等の決定に関す
るお知らせ
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=3874&info=191879

（2） 発行価格 1口につき金734,020円
（3） ディスカウント率 2.00％

阪急もｗｗｗ

新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお
知らせ
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=3914&info=191885

(2) 発行価格 1口当たり1,338,600 円
(2) ディスカウント率 3.00％

さすがに上がりすぎだと思ってディスカウント３％にしたかｗｗｗ

半球は持っていないけど、
盛っていたら無条件でウル。

REIT売っても買えるもんなんかなんもないことに気づけよ！

>>95
買えるもんがないならノーポジでよくね？

国債でいいんじゃね？

>>95
今ならグッドウィル全力がいいと思います＞＜

やっぱり＼(^o^)／ｵﾜﾀ

阪急はまたﾄﾞﾍﾀ短期が買い上がりやがった
ｱﾎが！

>>95
つアメリカ国債

>>95
つー、新興株ｗ
阪急空売りしたんだけど、俺の証券会社デキねーんだけど、どこなら出来るの？
教えてｴﾛｲ人

非貸借は主幹事で売れることが多いかな
あと内藤とか立花とか微妙な所で出来たりすることもある

�dクス、口座開いてみます

阪急空売りは爆死コースだと思うけどなー
明日以降ならまだしも。

今日買った日とかわいそうだね
最後にプラテンしてたし

今日135以上で買う香具師はｱﾎだと思うけど、
144ぐらいにはなると思うよ。

しかし日ﾚｼﾞ買う人の気持ちがわからん
こんな株数ジャブジャブで安定操作しても限りがあるだろ

電力利回りも低いしＲＥＩＴより悲惨だなｗｗｗ
高値からの下落率
高値→火曜日終値

東京　　14.1％
中部　　29.0％
関西　　27.5％　
中国　　18.7％
北陸　　25.8％
東北　　22.8％
四国　　13.4％
九州　　15.1％
北海道　21.4％
沖縄　　11.3％
電源　　20.1％

電力は一応株だし、そんなリスクさえ許容できないなら投資やめたほうがいい
国債買ってインフレで逝って欲しい

下がる下がる

もう買うもんが無い
オワタ

電力は、歴史があるから持ってて安心じゃ。
わしが、生きとるうちは、会社はあるじゃろ。
お金つかわんから、電力株にかえといたほうが安心ですじゃ。
ＲＥＩＴは、ようわからんから、運用会社だめになったら、
どうなるんじゃろ・・・・。

リートマスター持っているんですが大丈夫でしょうか？

海外債券
国内電力株
Ｊ−ＲＥＩＴ
で飯食ってきた俺がきましたよ
金利いい加減いしてちょ

NTTとか

やっぱりトヨタでしょ。
配当が120（2007/3）→150（2008/3）→190（2009/3）
190になれば、配当利回り2.5％です。

>>117
ヲタは北浜先生推奨銘柄だからｗ

JREIT　　 　２．８７％ （△０．０７％）
円債０５年　１．５８％ （△０．０５％）
円債１０年　１．９７％ （△０．０３％）
円債２０年　２．３２％ （△０．０４％）
円債３０年　２．５１％ （△０．０４％）
電力株 　 　１．８３％ （△０．０２％）
ガス株.　　　１．３３％
米債１０年　５．２０％ （△０．０７％）
欧債１０年　４．６１％ （▼０．０５％）

売りが売りを呼んで底なし沼じゃ・・・

阪急以外に手を出すなとあれほど言ったのに。。。

>>121
おお勇者よ、死んでしまうとは情けない！
勇者が次のレベルになるには、3276万の信託報酬が必要じゃ！
では、行け、勇者よ！

※手持ち資産▼50%

金利上昇→景気拡大→賃料収入増加→分配金の増加じゃないの？

リートはいっぱい借金があるんだよ。
物件価格の4割程度だったかな？

>>123
それはそうなんだけど、直近の分配金しか見てない人が多い。
もしくは、インフレには時差があるから、リートの分配金が増加するにはちょっと時間がかかるのを嫌気してるっていうのもある。

>>124
借入金の金利はほとんど固定なので、関係ないよ

>>123
景気拡大→賃料増加→分配金上昇→金利上昇の順番だったらOK。

金利上昇が始まったらREITは売りに決まってるだろ。

十年物国債が2％目前なのに分配金が年2％未満の糞リートが売られるのは当然だろ。
何しろリート買ってる馬鹿は分配金目的の地方金融機関とジジババと投信なんだから。

そういう事

でも今はボーナス時期だから
投信設定も大量にあるからもうすぐ持ち直すだろ。

>>128 馬鹿馬鹿って書く奴って、本当の馬鹿じゃない。
　　　　いや、馬や鹿に失礼かな。

長期金利上昇→金利商品に資金シフト→土地を高値で買う奴が減る
→地価下落→賃料下落→REIT減配→REIT超暴落

>>131
じゃあお前も俺と同じで馬鹿って事だなｗ

なつかしい。
リアル小学生の切り返し乙。

明日は嘉門洋子ショック

　　　　　　　*'``・* 。
　　　　　　　　|　　　　 `*。
　　　　 　　,｡∩　　　　 　* 　　　もうどうにでもな〜れ♪
　　　　　　+　(´･ω･`)　*｡+ﾟ
　　　　　　`*｡ ヽ、　 つ *ﾟ*
　　　　　　　`・+｡*・' ﾟ⊃ +ﾟ
　　　　　　　☆　　 ∪~ ｡*ﾟ
　 　　　　　　`・+｡*・ ﾟ

>>128
このスレ的には、
分配金が2%程度のリート＝良質リート
分配金が5%程度のリート＝糞リート
というのが総意だと思ってた。

REITにTOBって有り得るの？

>>138
まだ先例はないけど、法的にはいけるはず。
割高だけど。

REITって株式より規制ゆるゆるだからこっそり市場外取引で買い捲れるんじゃないの？
売り手さえみつければ

買収する頃には税金が跳ね上がるけどね

>>137
>分配金が2%程度のリート＝良質リート


野村と森は割高だと思われ。名前だけで買われている。

特に森は、ないｗ

日本ビルファンドってなんで
利回り最低ではなくなったの？

俺がお前らに最高の投資を教えてやるよ。

高金利金融機関はどこ 35%
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/money/1180452722/

１０年債利回り 　２％突破間近！

　　　　　　　　　　　　　ｳｽﾞｳｽﾞ…
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　＝≡＝　 ∧＿∧ 　　I'm ready.......
　　　　　　　 　　／　＼　（・∀・　）／
　　　　　　　　〆 　 　　⊂　　　　つ∈≡∋
　　　　　　　　　|| 　γ ⌒ヽヽコノ　　 ||
　　　　　　　　　||　.｜　　　|:::|∪〓　 .||
　　　　　　　 .／|＼人 ＿.ノノ _||_.　／|＼

昨日阪急と8955買った。いま気づいたら委託保証金率が50%になってた。
昨日は気づかなかった。我ながら恐ろしい。
今日阪急下げたら死ぬな。。。

日経１面
好材料きたあああああああああああああああああああああああああああああああああ

>>147
阪急は安定操作するだろうから134万より下げることはないよ。

>149
もち、そのつもり。
今日は強気でそのまま持ち越ししようかとさえ考えてる

18日までは持ち越しでいいんじゃないか？

>151
基本こまめにﾘｶｸするつもり。
仕事が忙しくなって株に手がつけられなくなる可能性もあるし。

阪急どう考えても高いよな
でも買ってみるかｗ

引け成りで買ったくせに、寄りが下だったら即ぶん投げるディーラーってスゲー迷惑だよな

エビと日レジ、株価リンクしてんな

また売られてきたな
これは底じゃない

日レジ、昨日の終値を下回ったら公募はキャンセルだな

>>157
もう下回ってる

分配金が2%程度のリート が糞なんじゃなくて
利回り2%程度になるまで買い上がった方のアタマの中が糞なだけだろうに

投資するほうが勝手にド高値まで買い上がって　その結果利回りが下がったのに
リートのほうが糞呼ばわりされたんじゃタマランだろうな

マイ転か・・・
ＮＹがあれだけ上がってもこのザマじゃ厳しいな

逆にＮＹが爆下げしてたら目も当てられなかっただろうし・・・

日レジの異常な出来高は何コレ？
すでに昨日の値決め日を超えているんだけど

結局日経が上がろうと米が上がろうとＲＥＩＴは毎日寄天ですな。
毎日寄りで成り売りすれば自動的に儲かるね。

毎日のように上がっていくもんだと思ってた時期もありました

136さん、うまいねえ。こうゆうの好き。

コピペレポ

国内
https://www.joinvest.jp/announce/2007/0612/1.pdf
海外
https://www.joinvest.jp/announce/2007/0612/2.pdf

DKA J-REITインデックスF(毎月決算型) 『愛称 ： ビルオーナー』買いました。

>>166

長期的には正しいですな
大金持ちになります

>>166
どうせ買うならもちっと待てばいいのに

うわぁわぁわああああん！（＞△＜）

おわた、おわたよ！

完全におわたよ!（Ｔ△Ｔ）

下げ止まったな。短期狙いでここらで買ってみても悪くなさそう。

リバよわすぎねーか
当面よこよこかなあ

リート指数プラ転しそうだね。

老舗銘柄8956プレミアの100万割れはやっぱり買いだった。
上方修正前の103よりも現在価格下回っている。

３％以上の利回りは国債利回りが２％あっても安心だね。

信用できんな

阪急ｗｗｗ

阪急おわた

今月配当月MID利回り４％越えてます、誰か買って下さい。

8954とりあえずプラスで引けてくれ

８９７７　引け　２８８０口　どなたか乞う解説。

これ見ておちけつ
http://www.asahi.com/national/update/0614/images/OSK200706140041.jpg

>>178
公募増資に関する安定操作によるもの。
どこが主幹事か知らんがへたくそな安定操作。
それよりも132万とかで売ってる奴はもっとアホ。（133万で売るのは理解できないことはない）

リート買うよりドルでも買ってた方が利回りよくない？

これからはいままで利回り５％ぐらいあるのに人気なかった
ＬＣＰとかクリードオフィスが来そうな悪寒・・・

>>181
ヒント
税金、為替手数料

底と思って買ったら、又騙されたorz

阪急と日レジはもうダメだな。
受渡時点で公募割れはほぼ決定だろ。
特に昨日価格を吊り上げてきた割高の阪急はな。
受渡日は阪急は125万で日レジは70万と予想。
つうか、公募申し込みするヤシはアホｗ

>>185
両方とも取り扱っている証券会社の担当者と話をしたが、普通にBBは入っているし、対面なんで当選すれば基本的にキャンセルせずに購入するらしい。
多少減ったのかも知れないが、ブックは十分にあるらしい。
利回りの魅力とか今までうまくいっているとかでセールスしているらしいが、BBを申し込む奴は今のリート市場の状況を知らないのかもしれないし、阪急が吊り上げられて利回り２％以下なのも知らないのかもしれない。
ただ、言えることは今まで公募でもらえればほぼ儲かっていた。
直近ではケネは○、リプラスは△、グロワン○でその前でもアドレジとかジョイントとかシングルとかすべて○。
だから今回くらい損をしても別にいいと思えるような結構な金持ちが特に何も考えずにBBしている。
実際、金利が落ち着けば上がる可能性だってあるんだし、受け渡し日には公募価格を割らない可能性だってある。

当分は金利上昇トレンドのように思える。
公募割れは必須かと。

今の配当利回りで、阪急とビルファンドのどちらを買いますか。
�@　阪急を買う＝REITが全然わかっていない。
�A　8951を買う＝REITが少しわかっている。
�B　どちらも買わない＝REITを最もよく知っている。

４　どちらも買う＝最後に笑う。

ハハハ

>>176
しかしおれのＭＩＤの含み損は７％を超えてしまった！
もうやけくそだ25日まで絶対売らない

>>168
もちっと待てばよかったのは何故ですか？

>>191
権利日前に下がってきたＲＥＩＴは逆に権利落ちしてから
上がるパターンが多いよ。

金利も下がってるし底うったっぽいな
かわないけど

阪急は短期のディーラーが値決め日に買い上がったのでこういう動きになるんだよ
明日もちょい弱いかもしれん
来週は多分上に行くけど、火曜の引けで一旦逃げた方がいいかも

明日の福井発言で、底抜け脱線ゲーム開始だったりして・・・。

>188
今、利回りで阪急買ってるやつはｱﾎだと思うけど、需給で買うのは普通じゃね？

JREIT　　 　２．８８％ （△０．０１％）
円債０５年　１．５６％ （▼０．０２％）
円債１０年　１．９６％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．３４％ （△０．０２％）
円債３０年　２．５３％ （△０．０２％）
電力株 　 　１．８３％
ガス株.　　　１．３３％
米債１０年　５．１９％ （▼０．０１％）
欧債１０年　４．６３％ （△０．０２％）

まあ、長期金利が２％を超えて上昇するとは思わないけど、
できれば長期金利＋１％の利回りはほしいよね。
長期金利が２％台に乗ってくれば、利回りが長期金利を下回っている
リートを売って償還まで５〜１０年の国債に乗り換えするかも。

>>199
そうだな。何もREITにこだわることはない。

>>199
金利上昇途中の債券を買うのは愚の骨頂、債券は金利の山付近で
買うのがセオリー、変動金利の個人向け国債のほうがお薦め。

ＤＫＡ　Ｊ−ＲＥＩＴインデックスファンド（毎月決算型） (愛称:ビルオーナー)
6月14日基準価額(前日比) 20,129円 (−48円)

オーナーズ・インカム(DIAM J-REITオープン(毎月決算コース)
基準価格 18,698円（-50円）

あーあ、高値づかみで含み損100万か、ボーナス半分消えたょ

>146
　　　　　　　　　＝≡＝
　　　　　　　 　　／
　　　　　　　　〆 　　　　　　　　　. .∈≡∋
　　　　　　　　　|| 　γ ⌒ヽヽコノ　　 ||
　　　　　　　　　||　.｜　　　|:::|　..〓　 ||
　　　　　　　 .／|＼人 ＿.ノノ _||_.　／|＼
　　　　　　⊂⊃

　　　　　 ＜⌒／ヽ-、_＿_　　　・・・。
　　　　　＜_/＿＿＿＿／

>>203
あんた、ボーナス200万ももらってるのか？
それなら、あえて増やそうとしてリートとか買わずにじっとしてればいいじゃん。

>>203
すげー。あんたは不動産ファンドの社員かよ！

俺は、120ﾏｿしかないorz

昨日に嬉々として日レジを持ち越した負け犬の自分が来ましたよー。








全部投げた。
１泊でマイナス78万円
高い宿だな　orz

クリードゾクシンワロス

>>183
ヒント：公社債投信の売却益は無税w

>>192
7月以降に利上げがあるっていわれているでしょ？
長期金利は最近の上昇である程度織り込み済みになるだろうけど
多少は動くかもしれない
もうひとつはそこを売ったのをしっかり確認してからでも
買うのは遅くない

>>210

利回りは普通に税率２０％では？
キャピタルは無税かもしれんけど。

仮に５％の羊ドルだと為替手数料で往復１％、税金で１％で期待値３％利回り？

あまり詳しくないんで間違っているかも

>>212
つ、0クーポンｗ

0クーポンって満期（？）前に売ると無税なんですか？

ぐぐったら無税っぽい。

良く調べてないけど（汗

反転・・・してくれ・・・頼む

>>208
火曜日まで待てばいいのに。なんで投げたの？

>>216
オレもちょっと手を出して損してるけど、たぶん自分が投げるまでは反転しないよ

イートレにログインしてみたら日レジ補欠当選来ててワロタ

>>208
ざまあ

早いけど次スレ　REIT不動産投資信託で逝こう２６

>>219
＼(^o^)／ｵﾜﾀ

金利上昇＝景気拡大→賃料収入増加→利回り増加→株価も上昇

>>218
早く投げてくれ

アメの金利あんまし下がんないね。
しかしもうそろそろだろう・・・。

>204
起きろよ

またREITの規制強化って出たんだね
でもこのスレの個人を見ている限り、REITが如何にただのexitとして
利用されているだけかってのを理解している人は少なそう・・・

現在のREITって言ってみれば最後の高値掴みにシステム的になっていると
理解してる人はどれだけいるんだろ？

国交省も金融庁に歩調を合わせ、REITの監視機能を高めることに
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20070614AT3S0801613062007.html

どんどん抜け道も潰されていって、無知な投資家は騙されたと気付き抜けていく
金利は上昇

今から上値追う奴はさすがにいないっしょ
このスレの買い煽ってる連中も「含み益があるから持ってる」というだけで
自分が明日成り買いするか？と聞かれたら・・・ねｗ

このまま景気悪化で不動産下げてきたら高値掴みは10年以上も安い配当で塩漬けなんでしょうか。
というか、中国、インドの台頭で日本市場が買われる局面が今後あるのだろうか？

>>229
落ち着けよ。長期でチャート見たらこれまでが過熱しすぎってのがわかるはず。
地合もあるがここらで調整が来たほうが自然だろ。
大丈夫、団塊マネーは行き場を求めてんだからそのうちまた跳ね返してくる。

これはもうだめかもしれんね

どうやらフラグがたったようだなｗ

>230

１９９０年頃、株を買っていた人が同じようなことを言っていたよ。
「年金と生命保険の行き場のない金が、株に流れてくるから大丈夫」だと。

ジジイの戯言ですまない…。

>>233
実際は行き場の無いカネは国債になだれこんだわけだがのう

ボーナス本日来る。
冷静に長期投資考えると、借金の多い日本は駄目。おまけに金利上昇じゃ最悪。
ブラジルか南ア、あるいはユーロ債、米債を組み込んだノーロードで行く予定だ。
4月にJ-REIT中心の編成解約してから再投資タイミング狙ってたけど、思ったより調整が長引きそうだな。
不動産が天井打ったら100万超えるJ-REIT銘柄はなくなると思う。

>>227
君は理解していてすごいすごい

　　　.i;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;i　　　　　;,,_,,;;;;;;;;,,..;_　　 ､　　 　 ,.__..,;_,,,;;;,,;;;;;;;;__,,___　 ....;;;;;;;;;;;;;;;;;
　　 :!;;;;;;;;;;;;;;;;;;ﾌ;'"ﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞ~~￣゛　 ｀!i、　　　　 　　　　　 ￣´　￣　.｀''‐　 i;;;;;;;;;;;;;;;;
　　 . l;;;;;;;;;彡;;;;;ゝ　.if'＝=＝==ｰﾞ　 ::　 　 　 　 　 ,.=＝======r　　　　ﾞi;|.l;;;;;;;;;; 総悲観は買い
　 　 ヽ;;ノ;;;;;;;;;;;;;;;　 .｀''｀-ヽ--''ﾞﾞﾞ　 ;;　　　　　 　　　'ﾞゝヽ-ﾉ-‐'ﾞ´　　　;.i;;;;;;i.ﾌ;;;;;;l′
　　　 　 ﾞl;;;;;;;;;;;;`、　　　　　　　　　,!　　 　　　　　　　　　　　　　　　 : ,､|ll/ ;;;;;;;;r"　そんなふうに考えていた時期が
　　　 　　i;;;;;;;;;;;;;;l、　　 　 　 　 　 /　 　;:;:　　　　　　　　　　　　 　:.゛゛:l ;;;;;;;;./
　　　 　　 '';;;;;;;;;;;;;i　　　　　　　　 i;;;;;;.;:;:;;;;;;;:　　　　　　 　 　 　 　 　 .i;;;;;;;;;;;;;;;　　　　俺にもありました
　　　　　　　 　/;;;ゝ　　　　　　 ./´::::　´;:;:;;;;;;　　　　　 　 　 　 　 　 ,!;;;;;;;;;;;;;;;;;i
　　 　 　 　 　 ﾐ;;;;'!　　　　　　 .ヽ;;､_;.::__::::;;::　　　　　　　　　　　　　 /;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;!
　　 　　　 : ､.-､/;;;|l　 　 　 　 　 　 ｀;:;:;:　　　　　　　　　　　　　　 ,.ﾉ.:::　:lく;;;;;;;;lﾞﾞ′
　　　　　　''";;;;;;;;;;;;;'l､　　　　 .,,　 　:::::::::___　　　・　　　　　 　　 ,'" ::::::　 .ヽ;;;;;丶;
　　　　　　 ;:;;;;;;;;;;;;;;;;;;ヽ,　　　 ﾞﾞ--=￣ﾞ~゛｀''>,,._,..,r;"　　　　　 ,,lﾞ ::::::::::::　 　i;;;;;;
　　　　　 　.`";'"ﾞ;;;;;;;;;;;;;i､　　　　ヽ_￣ﾞ￣゛_、　　　　　　 　__r:::::::::::::::::　 　　ヽ
　　　　　 　 　 　 ;;.'ﾐ;;;;;;;;;:'.、　　　　ﾞﾞﾞﾞ"'''"~　　　　　　　　‐""::::::::::::::::::::　　　 i

下落より先高が感じられないのがやばい。
悲観ではなく切り替え時を敏感に察しただけ。

>>193
MIDの気配糞高い‥
このまま寄ってくれ　　ないよなハハハ

つーか全体的に気配杖ー奈

阪急はデイトレが損切りしたから今日はあがると思うんだけどなー

長期金利に連動してるだけだね

日銀は長期金利あげて何がしたいの？ 10年も景気の回復のためとか言って国民の利子うばっておいて、景気が上向いたら即キャピタルゲイン殺しかよ。最初から最後まで銀行に注射することしか考えていないやつらめ。

底、まだ〜？

>>243
国債を買わすために意地でも金利上げたいんだろ、それで全て説明がつく。

それ以前にこのまま円安続けば寝てるだけで資産減ってる事になりますが

寄り天下よ
重症だな　こりゃ

昨日と一緒かＹＯ

>>243
日銀も利益をだしてる。主な収入源は利息。
利上げをすれば、日銀は儲かるからだって。

今日も盛り下がってまいりました

>>246
長い目で見れば金利が上がれば円高になるし・・・
そしてその頃には日本企業が立ったまま死んでるかも

06月15日12時18分全員一致で金融政策の現状維持を決定
日本銀行は、政策委員会・金融政策決定会合において、全員地一致で金融政策の現状維持を決定した。
「無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.5％前後で推移するよう促す。」

底が見えない・・・・

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

俺ｵﾜﾀ

MIDとＬＣＰってどっちがましなん？

しかし下がるな。

>>208
REITで78万や200万損できるって、
ずいぶんお金もちの多いスレですね

DAきた

資産取得及び資産譲渡（契約締結）に関するお知らせ
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=3910&info=192293

新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=3910&info=192292

利害関係人等との取引に関するお知らせ
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=3910&info=192291

借入金の一部期限前弁済に関するお知らせ
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=3910&info=192295

平成19年11月期（第4期）運用状況の予想の修正及び平成20年5
月期（第5期）運用状況の予想に関するお知らせ
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=3910&info=192294

海外ではＲＥＩＴは国際長期金利の利回りを下回るところまで買われている。
だから日本も……なんて話を聞いたことがあるが、どう考えても変だと思う。

ＤＡ増資キターーーｗ

DA凄い増資額だ・・・一気に株数倍増じゃん
しかもグループから嵌め込み物件買い捲りだし、
いよいよ出口ファンドっぽくなってきたな

嶌峰氏は、今後の市場動向について

「地価の上昇基調には変化はなく、金利上昇のペースも緩やかなものにとどまると予想され、
上昇する可能性もあるが、ここ数年のような高い人気で急騰する局面は終わったと見るべきだろう」

と話している。

1ヶ月前ならどうってことなかっただろうが、今のタイミングじゃあ売られるんだろうな。

タイミング悪し。

一応、DAの旗艦物件っぽいのが入ったな、「新宿マインズタワー」。
妥当な価格での購入なのかは、まだなんとも言えないけど。
モノは結構イイように思える。

時事通信社が８〜１１日に実施した６月の世論調査結果によると
安倍内閣の支持率は前月比１０．６ポイント減の２８．８％に急落。

☆内閣支持２８．８％に急落＝年金不信が直撃、発足後最低に

マインズは、コスト意識の低い公共団体が多く、
今後、政府のコスト削減政策によって、賃料の割高さが問題になる可能性大。

たぶん、地獄。

　　　　　 ,,.-‐''''''￣￣''''ｰ､､,
　　　 ,.r":::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ,
　　 ./　' .:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::`､
　　/ ::...:::::::::::ﾊ:::::::::::::::::::::::::::::::::::::',
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　.!:::::::i_,ﾚ,,Lﾚ 　 ,,ﾘ,,_ﾘ　'､::::::::::::::::::|
　i::::::::i　　 ｀　　　　　｀`'''''i::::::::::::::::| 　　・・・ｵﾜﾀ・・・
　|:::::::!￣｀`'''　　　--─‐　i:::::::::::::::|
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　i:::::::::ﾊ::::::/　`''i''''''"" /　.!:::::::;;::::::i　　 　 　
　'!:::::::i ヽ;/ヽ__　L,,,..-/ _,,,,!::::/　∨
　 '､::::!　 i , `>>. ', 　/　>>.レ'　　 i
　　 `'　 .i　i　`''=ヽ/＝''"　　 i　　 i

816 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2007/05/30(水) 21:32:39.14 ID:qY5Se3mT0
今日、Ｊリートを50万ほど買ったら、友達にバカか？みたいな感じで
ボコボコに言われてしまった。
なんか犯罪でも犯してしまったような気持になってしまった。
Ｊリートのファンドを今買うのは本当にヤバイの？

今Ｊリート買うぐらいなら中国株を信用２階建てしたほうがマシ
っていうぐらいヤバイと思う

　　 　　　／￣￣￣＼　
　　　　／　─　 　 ─ ＼　
　　 ／　 （●） 　（●）　 ＼.　もしかして、リアルで終了？
　　 |　　　　（__人__）　　　　|　
　　 ＼　　　 ｀ ⌒´　　　　／
　　 ／ 　 　 　　　　 　 　 ＼

>>271の軽率さは
中国株を信用２階建てしたほうがマシっていうぐらいヤバイと思う

福井日銀総裁は記者会見で「市場が青信号だからといって政策変更
行うわけでない」「政策判断には、経済確認事項がまだ多い」と早期
利上げにやや慎重な姿勢を示され、


おいらのＲＥＩＴ含み損、ちょっとは救われそうか？

ボーナスシーズン→資金流入→REIT堅調

ボーナスシーズンになれば平均株価が上がると信じているヤツと同レベル

増資で資金吸い上げまくって下がるんじゃね？
特にDAは次の増資でさらに株数倍増させたりしてな
一兆ファンドの出口となるとそりゃもう資金需要はいくらでもあるでしょ

daって来期の分配金すごく低くね？
普通増資したら分配金もかなり増えるはずなんだが

来期予想分には物件の売却益を見込んでないから
この予想が本来のこのREITの収益力と考えてよいのでは

ＤＡやっと増資してきたな
この時期逃したら金利も上がってくるし、今だろうねえ

ＤＡ、来期は分配金が１３０００円台かｗ

本来の姿に戻ったな
株価も本来の姿に戻りそうだねえ

>>276
禿同

daの目標価額は68万にします

阪急は月曜寄り天、火曜は寄り底でしょ

ｄａは当面ウオッチする必要なくなった
９０万台なんてありえないだろ

俺もそう思う。
これで名実ともにクリードといい勝負になるよ

ところで、リサ・パートナーズってリートやらないのかな？
不動産流動化で思い出した。私募だけなんかな…

DAは頑張ってると思うわ
よく90万円台まで引っ張ってきたもんだわ

エイブルが今年リート上場させるとか言ってたな

エイブルってすでにどこかと関係なかったっけ？

>>281
ＤＡって今までの配当は特別だったの？
てっきり利回りが良いと思って買ってたんだけど。。。。

馬鹿だねえ上方修正で吊り上げてくるにきまってんだろ

報道だと
新宿マインズタワーは渋谷区代々木にあって、２００５年３月には４６０億円だったらしい。
今回は１９１億円上乗せして価格は６５１億円とか。
DAリートよりダヴィンチが運営する私募ファンドを買えないだろうか。

ＤＡオフィスはこれでＲＥＩＴとしての格が上がるんじゃね？
ダヴィンチがスポンサーなんだから今にＮｏ１のＲＥＩＴになるよ。

DAもなだれ込むように増資か！
しかしLCP利回り5%近傍・・・。孤高だ・・・。

>>291
利回りがいい銘柄のは全部”特別”だよ。
つーか、何もなくて利回りいいわけないじゃん。

>>293
全部じゃないじゃん

>>296
その通り！

世界的に株高きました。
J-REITに100万以上の含み損で動けない俺は…。

WBSで、都心最後の！？大開発の特集だ！
将来REITに入るかもしれない物件は豊富ですね・・

　　　　　　　　ｵﾜｷｬﾉﾝ　　　　　　　　　ｵﾜﾀﾝｸ　　　　　　　　　　　ｵﾜﾀﾑ

　　　　 　 ＠＼　　＠＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ＼冂／
　　　　　　　 ＼ (^o^)＼ >　　　 @ヽ､　　 @ヽ､ 　 　　　　　　　　　E^o^ ﾖｉ /7
　　　＿()二)_（/~'ー,~~7.（≦）　　＼ ＼ 　 ＼ ＼　　　　　()) 　「/~'ー'~~ 7/￣ |
==ニ)]_] _迂〕 ,叉「」瓦〈‐|＿|　　　　＼　(^o^) ＼ >　　===二]匚ﾄ〈‐〈iﾃ〈〈c iｴｺ
　　　　Ｌｉ 弐ノ 「ｉｏiｦ_上.]|二|　　　＿（/~'ー,~~7_（≦）　　ﾉｦ 弐ノ[]ｖ/□ ||　╋|
　　　　　　　　　|＾ｰｉ|　　| る!　　 (88),叉「」〉(88)_,)ノ　　　　　　　　|　j |　|.|| ┃|
　　　　　　　　　◇-||◇┤ 　　　　 /三/,ｏ/~/三/0 ＼　　　　　　几０（几）L二!
　　　　　　　 ∠三0/ｉ二ｉ0 　　　　（三（ー―（三（0⊆0）　　　　∠三ｦ/ｉ二ｉヽ

JREIT　　 　２．８９％ （△０．０１％）
円債０５年　１．５２％ （▼０．０４％）
円債１０年　１．９４％ （▼０．０２％）
円債２０年　２．３６％ （△０．０２％）
円債３０年　２．５５％ （△０．０２％）
電力株 　 　１．８３％
ガス株.　　　１．３２％ （▼０．０１％）
米債１０年　５．２０％ （△０．０１％）
欧債１０年　４．６６％ （△０．０３％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．０９％ （▼０．０１％）
東証１部（加重）１．２４％ （▼０．０１％）
優先出資証券　２．５７％
(〜6/15)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1181917611164.png

不動産投資、企業年金の55％が「ゼロ」・土地白書

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20070608AT3S0702208062007.html


これって気にならない？

反発すると思って買った奴が大量にまた捕まったな
こうやってジリジリ下げが続くとまさにゴキブリホイホイの如く
大量に逃げ遅れが発生する

>>301 乙

もう売りたいけど、損がでかすぎて売れない。

でも、待っている間、日に日に損が拡大している。毎日２０万から３０万円づつ
拡大していくよー。アコモだめすぎ。

　　　　　　 （´･ω･｀）＜ここがREITの底なのかなあ
　ﾋﾟｮﾝ　　　( O┳O) 　
　　ﾋﾟｮﾝ　　 し-||-J　　
　　　　　　　⊂§⊃　　
　　 　　　　　　§　　　
　⌒ヽ〃⌒ヽ〃
　_,,..-―'"⌒"~⌒"~￣ﾞﾞ"'''ｮ
ﾞ~,,,....-=-‐√"ﾞﾞＴ"~￣Y"ﾞ=ﾐ
Ｔ　　|　　 l,＿,,/＼　,,/l　　|
,.-r '"l＼,,j　　/　 |/　 L,,,/
,,/|,／＼,/　_,|＼_,i_,,,/ ／
_V＼　,,/＼,| 　,,∧,,|_/

ひものついてないバンジージャンプみたいなもんか・・・

DAがこれほど大規模な増資に出たのはやっぱ今が超割高って自覚があるからなんだろうな
だって普通ねーよ？一気に株数2倍なんてさ

底はあと15％ぐらい下だろW

ダウ爆上げでもまた寄り天なんだろうなｗ

アコモは本当にひでーチャートだな。
８０万まで落ちたら俺が一つ買うからな。

>>307
それは一直線に落ちて戻ってこないんだからジャンプじゃなくダイブだろｗ

>>308
でも、うまい戦略と思うよ
いい増資だね

>>308
ダう゛ぃ　というよりも　私募ファンド大量に買いまくった外人の感覚が高いと言ってるのかも

もう、仕入れは難しいというのが業界の常識。つまり、ここからは増資する必要性はあまりない・・・
それを大量増資してうんこ物件大量引き受け→　私募ファンドの資金の引き上げがものすごい事になってるんジャマイカ？

私募ファンドのマネーの引き上げは水面下で外資が相当逃げてるって事。普通にＲＥＩＴ買うよりもはるかにおいしい
（既に、ＲＥＩＴと比較したら大勝利確定してる状態）のにそっちがまっさきに逃げるなんてかなりやばい。

ヒント：このスレが総悲観

株数２倍ってのはそんなに変じゃない。
他の銘柄でも２倍になる増資やったことあるし。
どんな物件が組み入れられるか、そして分配金が維持できるのかで値が決まる。
都心の物件なので、そんなに悪くないよ。
リプラスなんて悲惨だぜ、マジで。IRみてみな。

>>316
俺もそう思う
REITだけじゃなく、普通の株でも株数が２倍以上に希薄化した銘柄はいっぱいある
例えば

・サンライズテクノロジー
・サハダイヤ
・ドリームテクノロジー
・シーマ

等など

>>317
普通なのかと小一時間

>>317
うほっ　いい銘柄・・・

サンライズテクノロジーを2円で買って3円で売ることももうすぐできなくなってしまうね

>>317
え　え、R　E　I　T　も　株　式　併　合　で　１：１００に　な　っ　ちゃ　う　の　で　す　かｗ

>>317
高確率で上場廃止になる前兆ってことですか？

>>321
その前に100分割やらかして欲しいよね

アメの金利下がってるし、今日の日本のイブニングも長国先物買われてたぞ。
為替も円安だし、月曜は寄りでLCP全力二階建てだな。

>>324
たぶん土日はあまり人がいないから普通に聞くけどさー
どうしてLCPにしたの？いつごろからLCPにしようと思ったの？

>>316
リプラスだが、時価総額と借入比率だけはマシだと思われ。
割高すぎるほかのレジ系に危険を感じる。

LCP工作員ってずーーーーっといるよなｗｗｗｗ

底が近ずいてきてますが（たぶんｗ）
みなさん、いつごろが底と思われますか？

チャンスが・・・

私は６月末と思っています

まあ、日銀が利上げするまで神経質な展開だろうな。
２年ほど前、プロレジが公募割れ上場して調整にはいったが、
半年ほどかかった。それまで、小さなリバはあると思うが・・・。

マターリ銘柄で二階建てされてもなぁww
金利払うだけ無駄だよ

ＲＥＩＴ投信買おうっとおもってるんですが、どこのＲＥＩＴ投信
が1番いいんですか？

箪笥投信

今朝の日経15面に阪急リートの記事出てるな。
うんこって。

中身を見ない外人様が買ってるあいだはよかった。

底、まだぁ〜？

>>328
参議院選挙が延びれば利上げやるだろ。
その辺で見切り売りも出ると思われ。
利上げ延期ならズルズル逝くよ。秋まで小リバを何回かこなしつつ最悪底無し。

でも、利上げが決まったらそこが底でしょ
それ以上の悪材料なんてないんだし

悪材料なんて
震災
アスベスト
リート運営会社の営業停止
リート親会社の問題発覚
配当大幅減額
金正日死亡
中国バブル崩壊
とか２，３カ月おきに出てくる。

おまえら下げると書き込み少なくてホントわかりやすいな
ってことで俺が携帯からカキコ

ホイホイ中のゴキブリの中の一匹だが
もういいよ

>>337
利上げは決まっているけどそこで打ち止めというのは決まっていない
最終目標値は５％近辺なのでそこまで戻してくればＲＥＩＴの本格的な上昇局面になるよ。

外人様も　とてつもなく大きな間違いをしているけど　４％くらいまでは「景気回復局面」で
経済成長局面→賃料値上げ局面なんかじゃない。
４％以下の金利というのは強制インフレを起こさせる為の劇薬でむしろ利率が上がる度に
いいデフレが進んでいく。

あの程度をコナンドラムにしてしまう程学者は検証するのが大変だから日本の２つ大きな変化を
コンセンサスとして理解されるのは大変難しいね

１　ＲＥＩＴの出現で「賃料」が株のように経済の予測を先へ先へと織り込んだ事。
（前回のように土地ではなく賃料なので実体経済にかかる負荷が非常に重い。
土地は資産になるが、賃料は経費になる）

２　前述の金利とインフレに対するちょっとした誤解。だけれども前例がないから、真っ向から指摘するとなると
大変骨が折れる誤解。

一回目の利上げは関係ねーダロとガンガン土地を買い上げてくださった外人様。２回目を目の前にして
アレ？なんかｺﾚおかしくね？勝利の方程式に当てはまってるのに答えがちがくね？という違和感で
一斉に引き上げております

賃料はもうあまり上がらないって言われてるね
ダヴィンチは上げる気満々だけどｗ
ここまで賃料上昇意欲が強いとテナントから敬遠されんじゃないか？

>>331
清水の舞台投身

ちょっと前まで言われてたのがT+200bpとかだった。
たしかに国内の機関投資家(少し前の買い主体・主に地銀)はそっから買い進まない傾向がある。

外資系は利回りの尺度が国内の機関とはちょっと違う。NYやらロンドンの地価から見たら東京はまだ安い水準だ。
海外から見ても円安が進めば日本の土地は安く見えるだろうし
外人が土地を買ってるのは最近のサムライ債なんかの起債状況を見る限り暫く続くと思われるんだが？

そして外資にしてみたらリートといえばレジデンス。ま、LCP全力買いだな。

LCP

10年債と２％以上スプレッド開いてる配当月4%越のＭＩＤしかないだろ。

ちょっとお尋ねしますが
Ｊ−ＲＥＩＴ投信ってＪ−ＲＥＩＴ自体を買うのとどう違うのでしょう？
元々Ｊ−ＲＥＩＴ自体が投資会社がいろいろな建物に投資して
利益を得て分配するという投信的要素を持つ商品なのに
さらにそれを投信にして売っている意味合いがよくわからないのですが。

>>347
分散投資することによって、
一社に投資する場合に比べてリスクを軽減する効果がある。

>>348
なるほど。ということは
Ｊ−ＲＥＩＴ本体をいろいろ買う資金力があれば
投信を買うのは意味ないですね。

・・・という見解でおｋですか？

>>349
当然。REIT自体で手数料抜かれて、REIT投信で信託報酬抜かれることもなくなる。
500万ぐらいあるなら自分で毎月分配を実現できる。
訳アリ高配当なのでいいなら350万ぐらいでできるかな？

利回りの良い銘柄はリスクも高い。
だから全銘柄をまんべんなく保有できる投信も良い商品だ。
今まで運用報告書なんて読んだこともなかったが、ふとクリードの報告書を読んでみた。
糞みたいな田舎のビルだらけで空室率も結構高い。
こりゃ利回りいいはずだ。
こんなウンコ銘柄とアコモやプレミア、森など優等生がミックスで買えるのだから
グウタラ投資家には投信良いよ。

このスレでいろんな意見があっても、
REITの命運を握るのは外人だ。
上がるも下がるも、外人次第。

>>344
欧米のキャップレートが仮に２％としよう
それに比べて日本が３％なら割安という論理なんだろうが

これが０になるには欧米は６〜７％くらい
日本は５％にも届かない。
政策金利は経済の体温。

それと　ＲＥＩＴの購入と土地の・・・っていうか物件の購入は似て非なる物
とくに外人にとってはね。

まあ、本気でこれからＲＥＩＴがつんがつん上がると信じてるんだったら
周辺の物件買ってみたら？賃料が２倍にならなきゃあわない公算で運営してるところもあるから
こういったところが　破綻せずに　このままいくという事はそういう事。
さすがに２倍の賃料いったら周辺の方にも相当流れてくるよ。
金があるんだったら中央の物件押さえる方が手っ取り早いけどね。

要するにｒｅｉｔを買う奴はどの視点から見てもアホ、もしくは貧乏人。２階建てのﾚﾊﾞ効かせるくらいなら
物件買った方がローリスクハイリターンだろうに。

日本のバブル期に、アメリカの土地や建物を買いあさってたけど、
今はそれの逆が起きてるんだろうね。

こういうのは歴史に学ぶべきだな。

>>354
日本のバブル期にアメリカの土地や建物を買いあさってたアホと
今、日本の土地や建物を買いあさってる連中とは賢さのレベルが違う。

>353
>要するにｒｅｉｔを買う奴はどの視点から見てもアホ、もしくは貧乏人。

ご教示有り難う。
ということは、REITを空売りしている俺はどの視点から見ても天才、もしくは大金持ち？
投資って簡単なもんだな。

日本のバブル期にアメリカの土地や建物を買いあさってた人たちは天才でしょ。
あれだけ好き放題して一切の責任も取らず莫大な退職金貰ってトンズラしてるんだから。

今日本の土地や建物を買いあさってる連中も同じ様な天才です。同じようなね。

>>353
1億ぐらいだったら物件一つしか買えないじゃん。
超ハイリスクだろ。
５００億ぐらい持っている人対象に話をしているなら別だがｗ

>>357
バブルっていうほどあがってないし。
時代が変わってるんだから、過去と現在を切り分けて判断したいものです。

ユナイテッドアーバン投資法人ってどうですか？
ちょっと下がって買いやすい気がするんですけど

ちなみに今までリートは買ったことありません

>>359
郊外はともかく都心はバブルのピーク並のところもあるよ
歴史上類例のない低金利を基準にキャップレートが云々とか言いつつ買い上げてきた結果だよ
だから低利回りの一等地ほどこれから金利上昇で相当ダメージを受けるだろうな

>>358
1件手に入れれば上等だろ

賃料２倍になる世界という前提なんだぜ？　借り入れ起こしても返済よりも収入の方が簡単に上回る。
さらに物件の価格そのものが上昇してきたらそれを担保に入れて次の物件を手に入れる。

前の時代で普通のリーマンが１００個ぐらいマンションもってたとかね。
前よりも賃料の面で恩恵を受けやすい状況なのだからさらにおいしいわけだ。

賃料１．５倍　２倍ってそういう世界なんだよ。ＲＥＩＴの２階建てなんてクソだよ。
で、そんなバラ色な世界を想像できるかい？

スプレッドの上では確かに世界的にみると割安なのかもしれない。でもね、賃料って言うのは経費なんだよ。
絶対額で見た場合日本の賃料は世界レベルに引けはとらない。
人件費が上がりにくいのは世界水準に押さえられる効果が働いているから。で、あるならば賃料も人件費程
ダイレクトではなくてもある程度の抑制効果が働く。

バブルの雨貝と同一視する人もいるみたいだけど青い目はアホ買いしてるけど、直前でアホな現地人にうんこ
なすりつけて撤退してるね。
日本と同じ轍をふんでいるのはかの国の奴ら。　豊洲だっけ？地震が来たら沈没する湾岸に行ってごらんよ。
かの国の奴らがババを大量に掴まされてるぜ。時刻じゃ５年で５倍とか物件高騰してるしバブルだからね。

…とカリスマ投資家様がおっしゃられてますｗ

>>362
もしかして、外人が物件をそのまま持ってるとか考えてる訳???

必死な人が出てくると、
どうも上がる気がしてきてしまう。

いや、下げるだろう

下がるって主張してる投資家さん達は当然、空売りしてるんですよね。

はい、、、
LCP 、46万円で入門。51万円で売りました。
とりあえず、REIT から撤退します。
しばらく、インドへ行ってきます。

都心の不動産バブル崩壊、と書いた雑誌が目につくようになった印象です。

とりあえず雪風絶対ですか？
スターツ、リプラス、クリードは糞。
ビル、森トラ、リテが優良…って、大損です(>_<)

野村ｵﾌｨｽだけホルドしてる どうなんだろ… 人気ないのかね

最初は利回りの高い銘柄から始めて、慣れたら先行銘柄に行くのがいいよ。
雪風さんを参考にするのはそこからで十分。

買おうかな。どうしようかな。
もうちょっと待ってみる。

賃料２倍になるの？

なりません

>>367
既にﾃﾀｰｲ完了です。
後は興味本位に成り行きを見守る。

雪風ファンドを買うにはどこへ行ったらいいですか？

最近言われなくなったけどオフィスの２００７年問題ってどうなったんだろう。
都心のオフィスばっかりの銘柄とかやばいはずだよね。
今月のプレジデントでも警鐘鳴らしてた。
「今、高級マンション買ってるのは外資系の若者が流行で買ってるだけ。ただのバブルだ」
「２００７年問題でオフィスが余るので、とにかく物件を早くハメこもうとあせってる。」
とか。どうなんだろ。
　

DAは短期で終わりですか
長期では100万いかね？
チクショォォォーーーーーーー

まぁ出てくる数字を頭から排除して都内及び近郊みてみると、マンションにしろオフィスビルにしろ
こんなに建てるほど日本経済成長してるの？と疑問に思わない方がどうかしてるわな

数については別に疑問に思わないけど

外資が流入してるん？

今はマンションやビルが３０〜４０年前に建てられた古い建物の建替えとか用途変更とか
アスベストの関係もあって法律が厳しくなる前に早く古い建物を解体して建替えようとか。
金利が低いうちに固定で借りてマンション買おうとかの動きに外資やらファンドやらが
利回り重視で参入して、さらにバブルが加速していると思う。
空室が増えてきたり、金利の支払いが苦しくなったリートがどんどん物件を売却してきたら、
潮目がかわるんじゃないかな。

>>383
確かにそりゃそうなのだが、あまりに庶民感覚すぎじゃね？
もうちょっとファンドや外資は考えてると思うけど。

単純に質問なんだけどマンションにしてもビルにしても
どんどん高層化が進んでるじゃないですか？
それはつまり１つの建物に入居出来る人が増える

これって当たり前の話だけど、その分どっかから人は抜けてるわけですよね？
だからそれを潰してまた新しく高層化したマンション等を作る

するとまたどこかから人が抜ける
これって人口が爆発的に増えないとキリが無いねずみ講みたいになってませんか？
限界があるというか、確実に破綻しているというか・・

>>385
人口減よりも現実的に高層化マンションに住めない貧乏人も無数にいるわけだが。

>>386
それは分かってるんだけど、高層マンションもどんどん安くなってきてるし
何よりも「住居数」という絶対的なパイが、高層化によってどんどん
加速度的に増えていっている

もの凄い部屋余り状態に将来ならないのかな？
箱は増えてるのに、箱に入れるモノ（人）は増えないのなら
どう考えても続かない破綻へのゲームとしか思えないんだけど

高層マンションになったからって部屋数が増えるとは限らないし。
オフィスだって一人当たり面積は増えてるんじゃない。

>>388
いやいや、住宅数は例年右肩上がりで無茶苦茶増えてるよ
それくらいはみんな知ってると思ったんだけど・・・

それにある一定の本数がたてば景観悪いし住居を考えるなら避けたい

REIT持ってると休日を満喫できないよね(´・ω・｀)

俺は休みの為に連休前に売った(≧∇≦) b

土日に議論してるおまいらカワイソス(´・ω・｀)

2007年問題は一気に現出する問題じゃなくてジリジリ影響が出てくる問題だよね
ここ1、2年はやっぱり金利上昇の影響が大きそうな気がする

>>391
オレも全て売ったが、嘲笑や冷やかしは大人げない

景気の悪かったころに社員寮を売却した会社が増えて、その会社の人は皆、賃貸暮らしだったろ。
今は景気が回復してきて、給料が増えたり、家賃補助が増えたりしてきてる。
だから家賃補助などで高層マンションに入れる層が増えてるんじゃないか。
そいつらが以前住んでた安いワンルームは地方から仕事を求めてきた層が入ると。

>>391
相場と結婚するなって格言あるからなｗ

狼狽すること風の如し　呆然すること林の如し　怒ること火の如し　不貞寝すること山の如し
　　/,_ ┴─/ ヽ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾉ)ノ,(ノi 　　　　　　　　　　_,,..,,,,_
　（・_.,》.'(・_,》)ﾐ ヽ　　　　　　　　　∧∧ 　.∫　　　　 (　　　　(ノし 　　　　　　　/ 　 　⊃ヽ-、＿_
　/ ,,_＿,ニ、、　 |　　　　　　　 　/⌒ヽ)─┛　　　 .┐)　∧,∧ 　ﾉ 　　　　　 　l　 　 /　　　　　　ヽ
　|　Y~~/~y} ｀,　|　　　　　　　〜（＿__）　　　　　　　..|(　( ....:::::::) ｱﾘｴﾅｽ！　／`'ー-/＿＿＿＿／
　| .,k.,.,!,.,.,r|　,!く　

訂正

狼狽売りすること風の如し　買いそびれること林の如し　衝動買いすること火の如し　塩漬けすること山の如し
　　/,_ ┴─/ ヽ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾉ)ノ,(ノi 　　　　　　　　　　　　　　　_,,..,,,,_
　（・_.,》.'(・_,》)ﾐ ヽ　　　　　　　　　　　∧∧ 　.∫　　　　　　　 (　　　　(ノし 　　　　　　　　　　　　/ 　 　⊃ヽ-、＿_
　/ ,,_＿,ニ、、　 |　　　　　　　　　 　/⌒ヽ)─┛　　　　　　 .┐)　∧,∧ 　ﾉ 　　　　　　 　　　　　l　 　 /　　　　　　ヽ
　|　Y~~/~y} ｀,　|　　　　　　　　　〜（＿__）　　　　　　　　　　..|(　( ....:::::::) 天井掴み！　　　　　／`'ー-/＿＿＿＿／
　| .,k.,.,!,.,.,r|　,!く　 　　

>>385
郊外の分譲レジは破綻してる状態に近いと思う。
郊外から首都圏の中心部に移ってると考えればよい

地方物件の多いREITは、どこだっけ?

>>398
スターツ、アーバンユナイテッド、リプラス、クリード、ホテルかな

昔は5％クラブとか有ったのに・・・
今って4％が最高利回り？

昔あったのは６％倶楽部だよ。
ていうか去年の夏頃の話でまだ一年も経ってないよ。

>>394
家賃補助多少入ったくらいで高層マンション入れるもんなのか？
いや、変な意味じゃなく、単純な疑問なんだけども。

俺の認識だと今高層マンションって6000万くらいからなんだけど、
6000万って、1000万頭金と諸経費払って、5000万ローン組むとすると、
1300万くらいの年収ってことになる、よね？

多少景気よくなってるとはいえ、1300万の層ってそんな、ふえてるの？

俺は自営なんで、昨今のサラリーマン事情がぜんぜんわからんので、
これほんと純粋に教えてほしい。

>>402
いや有り得ないくらい>>394の理論は滅茶苦茶だから・・・
あまり突っ込まない方がいいかと

やはり>>398氏が書いている通り郊外はかなり厳しい状況
しかし都心部でさえ「契約率」がガクンと落ちているという相当売れなくなってきている

契約率は「売り惜しみ」でも何でもないからね・・・
売ろうとしている物件でさえ売れなくなってきていると

>>403
なるほど。ありがとう。
自分でももっと調べてみるよ。ｍｍ

私も自営なので良くわかりませんが、世帯年収で考えたり遺産相続で考えると簡単にいきそうです。
高齢の方が郊外の住宅を売って、駅・デパート・スーパー・病院等に通い易い立地条件の高層マンションを買ってるという話が新聞に載っていました

局地的な話かもしれないが、すでに自宅購入済の人が死んだ親の家屋相続して、
でも使い道がないので空き家のまま放置してる、そんなとこが近所の知り合いだけでも
三軒ある。実は住宅ってあまってるんじゃないのかな、いまどきの東京。

>>406
全国平均で言うと空家率はあがっていて、10%こえてるらしいね。
13%ていってたかなあ、補足お願い。

現状でいえば住みたい所（山手線内部の閑静な住宅地とか）には
足りないけど、それ以外のところは結構あまってるって感じなんだろうね。

さて、今週も毎日寄天かな。

指数一割以上下げたんだから、普通に考えたら反発するでしょう。

>>385
賃貸住宅のキーポイントは、世帯数ではないかい？
人口は減っていても、結婚しない独身男女が多い＋子供と非同居の高齢者
でニーズは多いような気が。
それと増えているのは大都市が中心で、エリアの人口は増えている。
（その分、地方が死んでいるわけだが。）

なので、賃貸住宅が増えることにはある程度の納得感があるのでは？

おそろしく都合の良い論理ですな

そろそろ復活の時かえ？

復活はまでじゃない？
外人主体なら、地価上昇鈍化は
円安が止まらないと外人から見れば地価下落のトレンド変換になっているし。

>>406
あー、それ、俺もすごく実感ある。
引越しする前の実家、貸そうとしているけど、客がおらず現状、空き家。
200万かけてリフォームしたのに。
うちのばあさんちも、老人ホーム入っちまったので、ほぼ空き家。
親戚の家も空き家候補多し。

団塊Ｊｒ世代の両親の持ち家信仰に触発されて、俺も家買わなきゃ〜、
とか漠然と思ってたんだが、現状を見て、これ、リーマンの間は
転勤リスクも考えてずっと賃貸で過ごして、リタイヤしてから
ちょい田舎の駅近とかにちっこい家買ったほうが生涯コスト絶対安くね？
って急速に思い出した。REITじゃないのでﾁﾗ裏だけど。

今のうちにＪリート勉強しておくずら

阪急逃げます。耐えられん…

上がると静かになる不思議なスレ

ここは余裕のお金持ちのスレだからね〜。
多少の上げなんて、どうでもええんだろうね。
大人の風格。
うらやましったら、ありゃしない！　

しかし、このスレの住人の予想は曲がるね

底打ちって考えていいのかな？
何度も騙されたので信用できませんorz

上げると見せて、ﾅｲｱｶﾞﾗと見た

あんま一日の上げ下げの話はなかったんだけどね、むかしは

大人の風格っていうか
売り立てて涙目の人が多かったりして

底打ち

2600に向けて急上昇します

３年に１回のチャンス

やっと外国人が買いだしたのか？
そうなりゃしばらく上げるな。

ボーナスの投信買い

ナンピンしようかな・・・

>>423

売り方はまだ余裕でしょ

東京円債市場・午前＝長期金利1.9％割れ、米債高や7月利上げ観測後退で

＜午前＞
●10年先物中心限月（東証）（前日比） ●10年最長期債（日本相互証券）（前日比）
前引け 131.65 +0.35 前引け 1.880 -0.055
高　値 131.76 高　値 1.880
安　値 131.61 安　値 1.885
寄り付き 131.69 寄り付き 1.885
前日終値 131.30 前日引値 1.935
--------------------------------------------------------------------------------
　［東京　１８日　ロイター］　１０年国債先物中心限月９月限は前週末終値に比べて大
幅続伸して午前の取引を終えた。前週末の海外市場で米債相場が急伸したことを受けて買
いが先行。福井俊彦日銀総裁が１５日の記者会見で早期利上げに慎重な発言をしたことで
７月利上げ観測が後退したことも買い安心感を誘った。現物市場は国内勢主体の買いが入
り堅調。１０年最長期国債利回り（長期金利）は一時１．８８０％と６月１１日以来約１
週間ぶりに１．９％を割り込んだ。
　

底、まだぁ〜？

DA逃げた
思ってたより戻しがあって助かった

日レジ、Ｄの買い板必死だな。もっとも明日はスカスカなんだろうが。
阪急も頑張れよ。

阪急は↑↓に鉄壁のブロック。野村の頭脳プレーだ。
この形はたまに見るパターンで、明日は予想通り動くだろう。

阪急、売り板は野村じゃないんじゃないの？
上に行かれて困るわけじゃあないんだから。

がーん
森ヒル、急落したとき売ったら戻してるやん　(´；ω；`)

DA涙目で買支えか
ワロスｗ

07/06/18 2370.67 2412.75 2368.79 2412.75 +68.00

ジャパンエクセレント投資法人 (8987) 開示速報

新投資口の発行及び投資口売出しに関するお知らせ
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=10294&info=192659

(訂正）平成18年12月期（平成18年2月20日?平成18年12月31日
）決算短信の一部訂正について
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=10294&info=192658

平成19年6月期及び平成19年12月期の運用状況の予想の修正に
関するお知らせ
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=10294&info=192660

ガンガン増資来るねｗ
利上げ前の駆け込み増資だな

良REIT爆上げ中にクソREIT爆下げで俺なみだ目(´；ω；`)

何でＲＥＩＴは分割しないんですかね？

する必要がないから

阪急、朝8時に134万で30株売り差しといたのだが、
約定時間が9時01分から引け寸前までかかってる
支えはしたけど、ほとんど買い上げしなかったという事なんだろうね…

阪急どこまで下がるかな？
今日の値動きみてると、110万ぐらいまで一気に行きそうだと思ったのだが。

今日学んだこと
機関は場中に平気で成りでクロスしまーす
ﾌｻﾞｹﾝﾅ!

野村の日米リートファンドに親とあわせて２０００万ほど
預けてるんだけど、最近アメリカの不動産が結構やばいことに
なってると知った、おそらく日本もこれからだろうな
銀行の人に聞くと契約時の元本割れてますけど家賃収入が主ですから大丈夫
みたいな事言ってたけどやはり解約した方がいいかなー
解約するにもいちいち電話して家に来てもらって判子ついて
というのが面倒くさいね
親は何に投資してるかもあまり分かってないようなんだけど
世間にはたくさんいると思うな
私達みたいなのが最後に掴まされて大損するんだろうね
今週中には解約するようにしっかり言っておかなくっちゃ

ｽﾚ違い

ちょーゆーめーなぶんぱいしすぎふぁんどでつね！

>>445みたいな人が投げて大底が確認できるんだよな

JREIT　　 　２．８０％ （▼０．０９％）
円債０５年　１．４９％ （▼０．０３％）
円債１０年　１．９０％ （▼０．０４％）
円債２０年　２．３１％ （▼０．０５％）
円債３０年　２．５１％ （▼０．０４％）
電力株 　 　１．９０％ （▼０．０２％） 　配当データを更新
ガス株.　　　１．４２％ （△０．０１％） 　配当データを更新
米債１０年　５．１４％ （▼０．０６％）
欧債１０年　４．６３％ （▼０．０３％）

糞リート下がってるのにREIT指数は爆上げかよｗ

>>449
乙

今日はさすがに反発したか

このままリート指数が上がっていってほしいものだ。
いや、いろいろ言われている局面で上がるのは贅沢だから、
現状維持でいい。いや、現状を維持してください。
もう下がらないでください

良リートあがってるから糞リート買ったけど、全然あがらねぇ orz

オレが売れば騰がるし、買えば下がる。
見事に逆のパターンになっている。
どんどん資産が溶けていく・・・
ただ、確率的にそろそろ「あたりくじ」を引く頃。
一発逆転を狙ってあるリートを大引け間際に信用維持率限界近くまで買った。
持ち越ししてドキドキもんだが、どうか明日は騰がりますように！！
というか、騰がらないと退場の憂き目になりそうｗ

>445
ホームトレードで売買しないの？

455には気の毒だが、明日は。。。。

明日はやばそうだな。

オレはリートノーポジだけど。

455のせいで下げそうだな、あーあどうしてくれんだよ

プレジデント読んだら、サンシャインシティは勝ち組、六本木ヒルズは負け組、って書いてあった。
JREITとは直接には関係ない話題だけど。

クレッシェンドの昨日の投げはなに？
クロスなの？

ボーナス買いは続かないだろ。
高値つかみ個人は米国債の動きが読めてないね。

今日は日レジの日か

阪急ﾜﾛﾀ

阪急は買い支え終了？
120万割れたら買ってもいいかｗ

は、はんきゅーー！！！！！！！！

野村氏ね

公募の現物売りが出来る日までは、買い支える約束じゃない。野村さん。
ノムレジのIPOのように、永遠の高値になるんじゃない。

ＲＥＩＴ指数　勃起かよ

阪急ワロス

このスレ見てる人は、阪急を公募で買っていない。間違いない！

阪急買うのは答申ぐらいだろ
個人は買ってない
まあ間接的に買ってるのか

教えて下さい。
阪急って信用売り残が８あるけど、空売りできないんじゃないの？

阪急ﾜﾗﾀｗｗｗ

>>473
株券調達できれば、どの銘柄でも空売り可能。個人では難しいが。

数年分の分配金以上の含み損抱えてる素人いねえよな？

>>455
今頃は。。。。
　　　　 　　　＿＿＿_
　　　　　　　／::::::::::　 u＼
　　　　 　／:::::::::⌒ 三. ⌒＼ 　　　　　
　　　　／:::::::::: （ ●）三（●）＼　　 　
　　　　|::::::::::::::::⌒（__人__）⌒ 　|　＿＿＿＿＿＿＿_
　 　　 ＼::::::::::　　 ｀ ⌒´ 　 ,／　.| |　　　　　　　　　　|
　　　　ノ::::::::::u 　　　　　　 　＼　| |　　　　　　　　　　|
　 ／:::::::::::::::::　 　　　　u 　　 　　 | |　　　　　　　　　　|
　|::::::::::::: ｌ 　u　 　 　 　 　　　　　| |　　　　　　　　　　|
　ヽ:::::::::::: -一ー_~､⌒)^),-､　　　| |_＿＿＿＿＿＿__|
　　ヽ::::::::＿＿＿,ノγ⌒ヽ)ニニ-￣　　　| |　　|

糞ＲＥＩＴ投売りｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ブン投げ祭りきてるねｗ

>>479
ビライフの下げひどすぎ

どうやら皆言葉を失ってるようだな

＊＊＊＊　東急４枚、　プライム２枚　空売り継続中　＊＊＊＊

阪急は制度信用の空売りはできない。

現在空売り可能なREITはわずか９銘柄。

クリードオフィスなんか利回り５％超えてるな

>>455
逝ったぁ

>>484
下げてるけど、出来高すごく少ない。

一日で配当金以上下げてるＲＥＩＴｗ

徹底的にボロ物件のＲＥＩＴがあってもいいかもしれんな。　
地方のおんぼろアパートとかで利回り３０％とかのを集めたＲＥＩＴ。

クリード　ＭＩＤ　ｗ

　　 　　　／￣￣￣＼　
　　　　／　─　 　 ─ ＼　
　　 ／　 （●） 　（●）　 ＼.
　　 |　　　　（__人__）　　　　|　
　　 ＼　　　 ｀ ⌒´　　　　／
　　 ／ 　 　 　　　　 　 　 ＼

6月はＲＥＩＴファンドのボーナス配当で下がるのか？

>>486
過去には連日のように10万円近く下げてたこともあったよ。

>>487
レオパレスのリートができたら当てはまるかも

ビライフ、いい感じに下げてきた。
713で少しばかり買ったが、
出来れば、70万円割れしてもらいたい。
引けにガツンと下げないかな。
いくつか指値を入れているんで。

漏れ、野村を信じて買ったんだよ・・・・・阪急。

野村が買い支えないため、漏れが買い支えるんだ。と思って、
126で2枚、あっさり破られた・・・・orz。

阪急、下げているから、それだけで買いたい気もするが、
120を割るまでは、手出し無用だな。

で、ビライフは、もう少し買いたかったが、上に行ってしまったか…

>>487
その手の物件一度顧客が抜けると部屋が埋まらないから
初年度　３０％見込み　→　実績２３％
２年目　１８％見込み　→　実績１５％

と年を重ねるごとにしょっぱい利回りになるぞＷ
暴落して　３０％　４０％　５０％　と表面利回りは鰻登りかもしれんがＷ

糞ＲＥＩＴ４％クラブ復活しそうだな

ＭＩＤどうしたの？
下げすぎですよ。

債券がかなり売られてるのだが
優良リートはメチャメチャ強いな
底打ったの？

500

また買い時を逃してしまったようだ。

高値ハメですか？

阪急の申込期間は昨日までじゃないか。
なんで、今日買い支えると思うのか？

阪急、昨日きらなかったら一日でマイナス200万だった…
こええよー

>>498
権利確定まで我慢してホールドしようと思ってるんだけど
もう熱湯バトル状態ですよ‥

MIDは外資が売り込んできてるだろ、多分。
阪急で損した分を他の銘柄売って補填した感じだった

>>505
オレは権利取ることにした利回り良いから、そのうちなんとか
なるだろ。

>>503　売り出し　払込み21日だけど　
ネットなら申し込み即払込みで問題ないだろうけど
対面証券では払込まずキャンセルとかになったりしないのかな？
いきなりこれじゃたまらんでしょ　阪急申し込んだ人

割り当てあってから申込みして金払わなかったらまずいだろｗ

　　　　　(´･ω･)
　　　　　 ﾊ¶ し¶
..　　　　／￣￣￣＼　　　
　　　／／　 　　 　　＼
　 ／　　 ● 　　　　 ●＼ 　　＿　
　 |　　　　　 （__人__）　　.|　≡＿）＿
　 ＼　　　　　　　　　　.／＝＿） ≡＿)
　　 ／_　　　　　　　　＿　＝＿）　≡＿）
　 （＿__）　阪急投売　　　≡＿） ＝＿）
　　 ｜　　　　　　　　ﾉ
　　 /　　＿＿＿　　(　　
　　（＿ノ　　　　 ゝ＿）

>>508
受渡し前の公募割れは、別に珍しい事ではない。
そんな事も考慮しないで買う奴はいないわな。

>>508
金が口座になくて普通の株を買い注文して約定して
下がったからって入金しないのと一緒じゃんｗ

対面は金なかっても株買えるからな

>>512
1/3位は無いと買えんよ
甘すぎ

というか、明日は全面安じゃない？

>>513
証券会社によって違うのかな
うちは金無くてもいけるよ

あと新規なら厳しいかもしれないが・・・

JREIT　　 　２．８１％ （△０．０１％）
円債０５年　１．５３％ （△０．０４％）
円債１０年　１．９４％ （△０．０４％）
円債２０年　２．３３％ （△０．０２％）
円債３０年　２．５３％ （△０．０２％）
電力株 　 　１．９３％ （△０．０３％）
ガス株.　　　１．４３％ （△０．０１％）
米債１０年　５．１４％
欧債１０年　４．６３％

ＯＨＴ事件もあったことだし
証券会社はあまりあからさまなことしないほうがいいと思うがね　

まだ下がるか。
きっかけがほしかったから、別に良いけど。

>>512
>下がったからって入金しないのと一緒じゃんｗ

こういうふうにゴネる客は昔けっこういた　らしい

明日もダメだめかな、こりゃ。
思いっきり下げて、コツンとした底打ち・セリクラが来ないと
本格反転は難しいような・・・。
やっぱり５％、最低でも４％以上ないと安心して買えない。

もう、全銘柄1円まで下がっていいよ。

>>520
４％〜５％のＲＥＩＴもうけっこうあるぞ

3227 ＭＩＤリート投資法人 東証 4.35 %
8963 東京グロースリート投資法人 大証 4.70 %
8973 ジョイント・リート投資法人 東証 4.35 %
8974 イーアセット投資法人 東証 4.12 %
8976 ＤＡオフィス投資法人 東証 6.43 %
8978 アドバンス・レジデンス投資法人 東証 4.20 %
8979 スターツプロシード投資法人 JQ 5.37 %
8980 エルシーピー投資法人 東証 5.02 %
8983 クリード・オフィス投資法人 東証 5.50 %
8985 日本ホテルファンド投資法人 東証 4.27 %
8986 リプラス・レジデンシャル投資法 東証 4.99 %


*ＤＡは不動産売却益込で一時的に高利回りだっけ？

投信が買ってくるのは先行銘柄が多いので、
投信・地銀の買いはまだ旺盛。
でも後発銘柄は無視しているので、外資の売りに耐えられなくなって、
爆下げしてる。
利回りで買ってくれればいいんだけど、ホント、無視してるよなぁ。。。

だがしかし後発しか安心して買えない俺。。。

相場観がないのでしょうがねえよ。

今日話題になった銘柄の今後の展開予想

ビライフ　一旦７０万をきりそうだったが、切り返し期待される。８０万まで戻すかも。
クリード　まだ売りのこりがある。６４万までいくか。
MID 外資の売り旺盛。一旦上がれば早いが、底が見えず。

投信って、基本的に時価総額に比例して構成させているんジャマイカ？

1990年代初めから債券利回りと株価は相関関係にあり、
金利のもう一段の上昇は株価上昇を促すと考えられる。
金利上昇、景気拡大局面には、景気敏感株がアウトパフォームし、
ディフェンシブ株が出遅れる傾向にある。

金利上昇が続くという前提で、銀行のオーバーウエートとともに、
REITなどインフラ関連セクターのウエート引き下げを改めて強調する。

違う。

債券リターンと株式リターンが正の相関で、
金利と株価は負の相関だ。

>528だと、逆だ。

他人だが、
債券価格と株価は負の相関だから、
債券利回りと株価は相関関係。

＞債券価格と株価は負の相関

ではない。正の相関。

数字を言うと、月次データで
債券価格と株価は、＋０．１５〜＋０．３

530は一般論ね。

債券利回りと書かれるとyieldの事だと思うわけよ。
債券利回りと債券価格は当然負の相関なわけさ。

1990年代からだと債券価格と株価が正の相関になるかもしれんね。
月次で見るか、年次で見るかｌ、などでも数値は変わると思うけど。

>>523
　ＤＡは増資後の配当利回りは3.6%ぐらいしかないので注意。
ＭＩＤは数年後、家賃の値下げをすることが松下の間で決まってるらしいのでこれも注意だね。

トップは旗艦テナントの後釜決まったの？

今日はREIT爆上げくさいね

DAはどう動くか予想がつかないね。
これほど適正価格がつけられない銘柄も珍しい。

daは値決め日にまた引け買いのバカが大量に発生しそう。
一度バカ下げした方がいいのになぁ…

今日は久々の好地合だな

MIDキターーーーーーーーーーー

好地合だが、出来高が少ないか？
順番待ちの銘柄がなかなか利益確定できない。

ﾔｯﾍﾞ、青天井状態。
2600突き抜けそう

うーん、それほど勢いは感じないが。

最近はちょっと上がって、地獄にまっさかさまだかんな〜

今日は堅調だな。　引け買いがありそうなおかん・・・

ダヴィ、ケネ、パシの不動産株の方は
公募値決め前に不自然に上昇するのはお約束。
捕まった話しは聞かないw

>>545
こんな全面高の日でも、独立独歩で下げてるLCPorz

阪急復活してるな

阪急　現状株価　128万。公募1338600。
日レジ　現状株価　738000　公募734020。

明日と金曜でこれがどうなるか。
日レジは、公募組救われそうだな。　

暴落初期にJ-REIT（富士J-REIT毎月）を投げ打ったのだが、
国内の金利上昇もひとまず一段落し、米国REITも上昇に転じ、
チャート的にも底打ちっぽい雰囲気だったので、なんぼか買い戻してみた。
（まあ、全部ではないけど。）
思えばえらい暴落したなー。2006年末の基準価格だ。

うーん…値が戻らないねえ

>>551
気楽に行こうぜ。あの爆上がりっぷりが起こる半年前の数字に戻ったんだ。
暴落前の数字に達するのは最速でも半年後、
実際は1年後に到達したら御の字なんじゃないか？

JREIT　　 　２．７８％ （▼０．０３％）
円債０５年　１．５０％ （▼０．０３％）
円債１０年　１．９０％ （▼０．０４％）
円債２０年　２．３０％ （▼０．０３％）
円債３０年　２．５１％ （▼０．０２％）
電力株 　 　１．９０％ （▼０．０３％）
ガス株.　　　１．４２％ （▼０．０１％）
米債１０年　５．０７％ （▼０．０７％）
欧債１０年　４．６０％ （▼０．０３％）

クリード　大量保有報告みてるとかなり投信に組入れられてるじゃないの

りぷらす。。orz

>>552
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/HistIndex&basequote=155_2006&begin=2006/12/01&end=2007/06/19&mode=D&histtype=CSV

指数では2月中旬、3月下旬、4月中旬に戻ったって感じだね。

だね。

2ヶ月分の利益がぶっ飛んで凹んでたところだわ。
指数を上回る運用してたはずなのに、エビちゃんで瞬殺されたｗ

もっと長い目でみてみよう

http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/HistIndex&basequote=155_2003&begin=2003/01/01&end=2007/06/19&mode=W&histtype=CSV

いまでも充分高値圏じゃないか？

あんまり昔と比較しても意味ないよ
増資や物件購入したら、もう違うものとしてみなきゃ

金利再上昇キタネ。

米住宅ローン金利上昇：住宅市場と経済に広範な打撃−｢流血の惨事｣か
６月20日（ブルームバーグ）：米住宅市場の最悪期はまだこれからだ。

30年物固定金利型住宅ローン金利は過去５週間に0.5ポイント余り上昇し、 6.74％に達した。
サブプライム融資の審査厳格化で住宅購入者の総数が制限されているところへ、プライム（優良）な借り手にまで環境悪化が拡大してきた。
全米不動産業者協会（ＮＡＲ）によると、2007年の米住宅中間価格は大恐慌以来で初の前年比下落となる見込みだ。
しかも、住宅在庫は420万戸と過去最高水準にある。

債券ファンド最大手、米パシフィック・インベストメント・マネジメント（ＰＩＭＣＯ）の運用者、マーク・キーセル氏は「流血の惨事だ」として、
「市場低迷は２、３年続き、雇用創造から消費者信頼感まであらゆる分野に影を落とし、
最終的には株式相場と企業利益にまで影響が及ぶだろう」と話す。

ルービニ・グローバル・エコノミクスを経営するヌリエル・ルービニ氏は「もはや単なる住宅部門の不況とは言えず、
事態はリセッション（景気後退）の様相を増している」と指摘する。

http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90003009&sid=a8QvcJD_23kE&refer=jp_top_world_news

このタイミングで、なんかリプラスに参戦して見たよ。
一応利回り５％ということで。

＞30年物固定金利型住宅ローン金利は過去５週間に0.5ポイント余り上昇し、 6.74％に達した。
日本でここまで金利が上がれば地価1/3だね

>>563
ここまで金利が上がれば、5年定期の利息だけで年収500万円を超える。

もう終わったな。
さっき、投げました。
もう、REITは買いません。

日レジも公募下回ったな。

>>565とかみてると　そろそろ拾い時かｗ

>>565.>>455の人でつか？

日本でも住宅ローンそのものの金利はそれなりに高いんじゃないの？
定期預金じゃなくって。

455はどうかしてる。
トレンドが明らかに変わってるのに全力買するなんて。
リバ狙いにしたって危険すぎ。

債券下がってる割にはつえーな
空売り踏まれたぞ

今日もなかなか笑わせてくれるチャートだな

死にたい

>>573,>>565の人でつか？

阪急は公募より１０万下がったん？

もうだめだ。
利回り10％ぐらいにならないとREITは買われない。

さすがリスクのわからん日本人

下げたいならもっともっと下がっていいよ。
別に生きていたくないし。
きっかけを待ってるんだ。

上場廃止になれば一番うれしいな。

どんどん下がれー
もっともっと下がれー
俺にきっかけを与えてくれ。
いきなり上場廃止が一番ベストだね。

一番ベスト

ベスト中のベストってことだ。

これはもうだめかもしれんね

これは、完全に


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ありがとうございました。

それでも8951はまだ頑張っているな。
阪急の公募に応募した奴は自業自得だな。

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はぁ。

米住宅市場の最悪期はまだこれからだ。 2007年の米住宅中間価格は大恐慌以来

「流血の惨事だ.
市場低迷は２、３年続き、雇用創造から消費者信頼感まであらゆる分野に影を落とし、
最終的には株式相場と企業利益にまで影響が及ぶだろう」

「もはや単なる住宅部門の不況とは言えず、事態はリセッション（景気後退）の様相を増している」

　 　∩＿＿＿∩　　 　　　　　　｜
　　 | ノ＼　　　　 ヽ　 　　　　　　|
　　/　　●゛　　● |　　　　 　　　|
　 |　∪　　( _●_)　ミ　 　　　　　j
　彡､　　　|∪|　　 |　　　 　　　 Ｊ
/　　　　 ∩ノ ⊃　 ヽ
(　 ＼　／ ＿ノ　|　 |
.＼　“　　／＿＿|　 |
　　＼ ／＿＿＿ ／

中国Ｆで出している利益を糞リートが全部吸い上げてっちまうよ！！！
とっとと損切りしとくべきだったぜ！！！
撤収！！！撤収！！！

さようなら。REIT。ボケ！

今日は引けに投信買いきそうだな。

DAは販売に苦戦してるっぽい
やばいときにしか来ないセールスの電話がきたｗｗｗ

あたりまえだよな
あんなの個人に売れるわけ無い
投信に押し付けるしかない

ある機関投資家で運用担当してるが
今日、日興のセールスが必死にDA売りにきたぞ。
利回り6％とか訳分からん事口走ってた。

利回りｗ

ゴールドマン ＲＥＩＴを格下げ
2007年06月21日(木) 09時03分
ゴールドマンサックスは、不動産投資のＲＥＩＴをアトラクティブ→ニュートラルに引き下げした。残された道はバブルかＭ＆Ａとしている。

うほっ！　さすがゴールドマン

JREIT　　 　２．８３％ （△０．０５％）
円債０５年　１．５２％ （△０．０２％）
円債１０年　１．９３％ （△０．０３％）
円債２０年　２．３３％ （△０．０３％）
円債３０年　２．５４％ （△０．０３％）
電力株 　 　１．９０％
ガス株.　　　１．４２％
米債１０年　５．１６％ （△０．０９％）
欧債１０年　４．６４％ （△０．０４％）

>>587

すいません。そういう情報ってどこで見れるの？

>>600
ためいきか

ためいきか？

オリックス見たあとでＤＡ買うやつなんていねえわなｗ

587 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2007/06/21(木) 13:49:29.88 ID:6F+i8+5Y0
はぁ。

あ訂正　阪急ね

>>602
レスアンカーがﾁｶﾞｳﾜｧ*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･゜（n;‘Д‘)ηﾟ･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*????

>>606
俺へのレスではないと？

アメリカもヤバそうだし、明日も↓かorz

J-REITアクティブオープン毎月決算コース
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=26311046&d=c&k=c3&a=v&p=m65,m130,s&t=1y&l=on&z=l&q=c

ものすごい落下をしていますが、６月５日に分配金を３５００円だしています。

>>597
やるきまんまんですか？

2007/06/21 12:12
<QUICK>５％ルール報告21日 ダヴィンチ(4314)――大量

財務省 6月21日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：ダヴィンチ
◇ゴールドマン・サックス証券など
91,167株 5.82％( -％)

2007/06/21 12:12
<QUICK>５％ルール報告21日 クリード(8888)――大量

財務省 6月21日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：クリード
◇ゴールドマン・サックス証券など
9,404株 5.57％( -％)

こりゃダヴィンチは貸し株攻撃で10万割れは必至だな。
新興不動産も大変なところに目をつけられたもんだ。

米ゴールドマン傘下のファンド、ホテルＲＥＩＴ大手を２２億ドルで買収2007/06/22, 05:01, 日経速報ニュース, 271文字

　【ニューヨーク＝蔭山道子】米大手証券ゴールドマン・サックス傘下の不動産投資ファンド、ホワイトホール・ストリート・グローバル・リアルエステートは21日、ホテル専門の不動産投資信託（ＲＥＩＴ）大手エクイティ・インズを現金総額22億ドルで買収することで合意した。
エクイティ・インズ株一株につき23ドルを払うほか負債も引き受ける。買収手続きは年末までに完了する予定。
　エクイティが知名度の高い優良物件を多く所有していることから投資収益が見込めると判断した。エクイティは全米35州にマリオットやヒルトンといった大手の系列ホテル132軒を所有している。

REIT完全終了

死死死死死■■▼死死死死死死▼■▼死死死死死死死死死
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阪急も日レジも無難に値がついた。
公募組、一安心。
てか、このスレ見てる人は買ってない。間違いない！

すげえええ

セリクラ狙ってんなこりゃ

テクニカル指標は全て売られすぎ買いのサインだよ、狼狽するな
近日中に必ず反発する。

まあ金利しだいだからねぇ

２月の安値までは様子見で十分だろ
こんなとこが底なわけない

完全に底抜けです。

本当にありがとうございました＞＜

プレミア　-5.61％
日本ロジ　-5.47％
・・・・・

今までご声援ありがとうございました。先生の次回作にご期待ください！！

底なしだな
終わった

↓カナダの首都

ナイアガラきたああああああああああああああああああああああああああ

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿__
　　　　　　　　 (^o^)ﾉ ｵﾜﾀ　　　三┌(^o^)┘ｵﾜﾀ　　　　　　　　　 ／|
　　　　　　　　 ﾉ( ﾍﾍ　　　　　　　三　┘>　 　　　三 ┌(^o^)┘ｵﾜﾀ |　ミ
　　　(^o^)ﾉ ｵﾜﾀ　　　　　　　　三　┌(^o^)┘ｵﾜﾀ　　　 ┘>／　　　|　　 ミ ＼( ^o^)／ ｵﾜﾀ
　　　ﾉ( ﾍﾍ　　　　(^o^)ﾉ ｵﾜﾀ　 三　　┘>　┌(^o^)┘ｵﾜﾀ　　　 ／　　　　ﾐ 　|＿/
　　　　　　　　　　ﾉ( ﾍﾍ　　　　　　　　　　　三　 ┘> 　／　　　／ |　　　　　 　ﾉ ﾉ
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|　　　／ 　 |　　ミ
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 |　 ／　　 　|　 ヽ(^o^ )ﾉ ｵﾜﾀｰ　　　　　　ミ ＼( ^o^)／ ｵﾜﾀ
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿|／ 　 　　　|　 ＼(＼ﾉ　　　　　　　　 　　　　ﾐ　|＿/
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　　　|　　　　　　　　|　　　　　　　　　ミ　　　　　　　　　 ﾉ ﾉ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　　　|　　　　　　　　|　　　　　　　　ミ ＼( ^o^)／ ｵﾜﾀ
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　　￣￣￣￣￣￣　　　 ￣￣￣￣￣￣　　　　　　|　　　　　　　　|　　　　　　　　　　　　　　　 　　┘|

オレのプレミア、昨日は踏ん張ってたのに、
いったいどうしたんだーーーーーーーーーーー

まぁ日経がこれじゃ上がりようないわな

外人が仕掛けてるからｗ

GS買ってんだな
てことはまだ上がると思ってんのか

一度ブン投げさせたいんだろ

マイナス１００コース

>>630
明らかに仕掛けてるね。
セリクラっていうほど出来高ないし。
分配金狙いの個人は株価そのものを見てないって感じw

他銘柄の値上がり分を帳消し以上にしてくれてるわ
ﾜﾅﾜﾅ

マイナス１００どころかマイナス１５０ぐらい逝きそうな雰囲気

俺、midとbliがそれぞれマイナス100万。
含み損で死にそうです。

祝!!!!!!!!!!！！！！！！！！！！！！！！！
マイナス１００!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!！！！！！！！！！！！！！！！

>>637
胃切ろ

きゃああああああああああああ
脂肪脂肪脂肪

指数のグラフ見て吹いた

ｼｸｼｸ

止まらないね
どこまでいくのやら

すげー！！

ところで、何なのこの下げ？
金利なんか全然関係ないじゃん。

キングボンビーに取り付かれた！
って、-110ってちょっと異常じゃないか？

なんだかんだ、ここはお金持ちの集団。
超余裕な雰囲気がええ。
とりあえず、３月の安値２１８６．４５で踏み止まれるか注目。
まだまだ↑だね。

みんな逃げてえええええええええええええええええええ

REIT買うような利回り目当ての個人は暴落とかほとんど想定してないから狼狽がハンパないｗ

久しぶりに買い参戦したぜジャパンリアルを
任天堂で稼いだ分ここで勝負だぁぁあああ

７月になれば落ち着くんじゃないの？
利回りが低いファンドとか、
借金がいっぱいあるファンドとか、
売却益で見かけ上利回りが高いファンドとかはシラネ。

>>648
そのわりに出来高が少ないのはなんで？
10ぐらいの成り行き売りに薄い買板がばりばり破られて大きく下げてるだけのような。

あ、-100切った。ｗ

指数やっと戻してきたかｗ

3月初めの急落以来ご無沙汰だったけど、
2000割ったらまた買おうかな。

　 　|
↑　|　　　　　　 　 　 　 ,ﾍ
指　|　　　　　　　　　　/　|←今ｺｺ
数　|　　　　　　　　 ／　　|
　　 |＿＿,,,,,,,,,,ｒ-''~　　　　＼
　　 .￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　日付→

暴落始まったばかり

長期ホルダーは、これ位の↓は余裕だよ。
マッタリ〜。

長期ホルダーってｗ

株と違って配当金多いから暴落しても
塩漬けすればそのうちなんとかなるから気分的
に楽だね。

何年分下げてんだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>657
私も長期ホルダー。
もう3年近くホールドしてるし、上場の時かって以来、売りも
買い増しもしていない。
分配金もらって放置してるだけ。

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

なんともならねーだろｗｗ

>>658
> 塩漬けすればそのうちなんとかなるから気分的
> に楽だね。

すげえｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

そのうち大地震でも来るだろ

５％倶楽部、活動再開しましょうか？

>>649
無理せず、任天堂アホールドのほうが・・・

外貨でﾘｽｸﾍｯｼﾞ

・分配金狙いの長期ホルダー
　含み益たっぷり。今日の下げは悲しいけど、問題ない。
・キャピタルゲイン狙いの短期ホルダー
　含み損たっぷり。今日の下げで追証発生。

さぁ、あなたはどっち？ｗ

クソ儲かったｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

いやぁ、よく下がったな。　短期的には下げすぎだから、引けにかけて多少は戻すだろう。

５％どころか６％出てくるんじゃない？ｗ

>>668
今日買ったから、どちらでもないな

>>665
？　そんなのあったか？？
６％倶楽部の間違いだろ、会長スターツプロシード　副会長が東グロ
と何処だったかな w

りてーる，108で買って、108で売ってもた。･････orz。
あせった。はっきり言って下げすぎ。
他も数銘柄、下で刺さってた。

引け際の投信買い目当ての個人リバ取りが来てるな
そろそろ買い戻した方がいい？

2年をちょっと過ぎたホルダーです
先月2周年記念で半分逃がしたが、気分的に＼(^o^)／ｵﾜﾀ

いや６％はないか
クリードでも６％逝ってない
ＤＡ除いたらクリードの5.5％が最高か

DAは３％台だろ
それに増資中
ウオッチする必要なし

今日の大暴落の原因は何！？

急落にしては出来高があまりない
ってことは・・・

2003年来投資していて、
今までの下げは、どってこと無いと言っていられたが、
流石に今日の下げはきついな。
LCPがマイテン。
リプラスマイテン。
ジョイントがプラマイゼロ。
でも、グローバルワン146でを買ってみた。
ジャパンリアルエステートも買いたいが、
グローバルだけにしておこう。
LCP、リプラス、ジョイントは、買い下がるぞｗ

#<NQN>◇＜東証＞野村オフィスなどＲＥＩＴが軒並み安　不動産株も安い

2007/06/22 10:12
<NQN>◇＜東証＞野村オフィスなどＲＥＩＴが軒並み安　不動産株も安い
（10時10分、コード8959、8952など）野村オフィスやジャpンＲＥなど不動産投資信託（ＲＥＩＴ）が軒並み安。
野村オフィスは前日比７万円（5.2％）安の128万円まで下げた。東証上場のＲＥＩＴ全体の値動きを示す東
証ＲＥＩＴ指数は一時83.22ポイント安の2305.79まで下げ、取引時間中としては３月19日以来の安値水準
を付けた。長期金利の上昇による収益環境の悪化を警戒した売りが出ているという。ゴールドマン・サック
ス証券は20日付のリポートで、「オフィス賃料の上昇も金利上昇を打ち消すほどの力強さには欠ける」と
指摘。その上で、ＲＥＩＴの業界見通しを、三段階中の真ん中に一段階引き下げた。菱地所（8802）や三井
不（8801）など不動産株も安い。〔ＮＱＮ〕



関連銘柄 8959(野村オフィス)　8952(ジャパンＲＥ)　8802(菱地所)　8801(三井不)　

※ 関連銘柄のコードをクリックすると、［連動］キー連携の対象画面が当該銘柄に連動して切り替わります。

よくみると長期国債値上がりしてるのになｗ

分配金目当てでアホールドしてるとなかなかロスカットできずに
結局深手を負うって・・・わかりやすいよなｗ

エクセレント、この下げを見ると、つい買いたくなるが、
増資の絡みがあるから、手出し無用だな。
それにあんまり手を広げると、本当の爆死するおそれがあるね。

阪急公募で買ったやつ・・・

クリードは、諸々のリスクを考えても、
買って悪くはなさそうな水準だ。
でも、資金管理を考えると、
これ以上買うのは躊躇するな。
何せ、利回りで選ぶと、ダメダメ銘柄収集となっちゃうし。

狼狽度指数
デイトレーダー＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞長期アホルダー

まだ高い

貸借銘柄全部利回り３％以上にならないと買わない
それまでは売りっぱなしでおｋ

長期国債　前引け前に急騰してんね
前場が飼い葉だったくさい

>>659
すでに何十年分も上げてるやん。

指数2600、2.6倍は
年4%なら24年分
年5%なら19年分

2600から2300へ12%下がったのは3年分

今年だけでも指数２０００→２６００まで上がってたけど・・・

>>694
そういう事。
だから、まだまだ余裕。
３月底値までは、まだまだじっくりアホールド。

>>693　未練たらしいやつだな
だいたい出来高増えてきたの今年に入ってからだろ高値で買ってやつが相当いるんだよ

リートなんて昔はほとんど話題にならなかったもんな

今日、現時点で、含み益が100万円飛びました Orz。

ミドルリスクミドルリターン
こんなこと言ってたの誰だろうね

指数ですら個別株並だ

信用買いでＲＥＩＴ一杯買ってる人って
すごい根性ですねｗ

今日の下げはきついなー
まあREITだけの問題ではないか
T1の不動産もだだ下げ中だしね

信用はすぐに投げるからノーリスク。

なんかきそうじゃん

な　きてる

ゴールマンサックスによる、個人ホルダーぶん投げさせ祭り終了ってことでよろしいでしょうか。

買いたいヤシの行列くるー

>>705　あいつらのやることは　　　でも今日はデイがうまいわ

ただの自立反発でないことを祈る

>>704
罠だよ

罠ってよ　債券相場ぐらいみてトレードしてんのか？

プラ転してる銘柄もあるな。

REIT指数下ひげすごいな

こんなとき、プロは買っている

外人がここの所の円安の流れに乗ってREITを適当に下げて
円安がピークになったところで買いあさりでしょうか？

今日の下げはアメリカのＲＥＩＴが大幅安になった影響だってよ。
ヘッジファンドが失敗したらしい（プッ

ところでREIT指数の出来高ってみれないの？
詳しい人教えて！

指数だから出来高はないんじゃね？

TOPIXみたいに出せないの？

対して銘柄無いんだし 全部の銘柄の出来高足せば良い

まあいいや
セリクラの指標に使いたいなと思っただけ

8967の戻らなさにはウンコちびりそう（´・ω・｀）

なんでこいつだけ下にへばりついたままなんだ。

代表的な銘柄の出来高をチェックすればいいだろ。　
今のところ、そんなに出来高が多いわけでもないかな。

せり蔵はまだかな

たしかに出来高大したことないな
うーむ、どんなもんだろか

ＧＳもＲＥＩＴ大手買収するくらいだから
わざわざ格下げしといて、裏で何か企んでるんだろうなぁ

やはりＶ字になるか

じわじわ

今日の底で拾ったのは売るのもったいないかもね

なんだか大分戻してるね

んーーこのままじゃ売れちまう　どうすっかな

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

最安値からは50ポイントも戻したな。

なんだこりゃ

リ張り杉ｗｗｗｗｗ

売れちゃいました　

ここからさらにﾅｲｱｶﾞﾗが来るとは、誰も想像出来ないのでありました。

今日ぶん投げた人いるー？

暴落は第１波だけでなく第２波、第３波とだんだん大きくなっていく。

あんた指くわえてみてるだけなのか？ｗ

今日が買い場か売り場かは後になってみないと分からないのでした。

こんなにザラ場に動く日滅多にないのに指くわえてみてただけか？ｗ

8974はまだ前日比−５．８％。リバ弱すぎ。

どうせ金利上がり出したら賃料も上げて分配金利回り増えるんだろ
利上げペースが年１％未満なら今のＪ−ＲＥＩＴはなんら問題ないと思うがね

逃げた人、乙

>>741
何か必死だな。
モチツケ。

なんだ、終わってみれば昨日より下げてないじゃん。
拍子抜け

お前がどこを買ったのか知らないが、全体的には昨日より下げだろ

あんまり下げてるのでもう見るのやめようと思って、ビリーズブートキャンプの応用プログラムやって
汗だくになって戻ってきたら、9割がた戻ってたｗ

阪急　えらいことになってんね

阪急ベリーマッチ

とか昔ブーマーがCMで言ってたよね

ぼーらっく♪ぼーらっく♪
ぼーらっく♪ぼーらっく♪
ぼーらっく♪ぼーらっく♪

昼休みは流石に心が折れた‥
戻して少しほっとしたけど、ＭＩＤ、シングル、エクセレント、分配金もらうべきだろうか

また火曜以降同じ苦しみを味わうのだろうか？

>>752
オレはＭＩＤとるよ、今さらにげても
さらに傷が深くなるような気がするんで。

USリートで大損してますが、どうしましょ？
これ以上期待するのははかない夢でしょうかね。

>>754
今が底付近なので、今後は充分に期待できると考えて間違いないかと

５％ルール報告22日 ケネディクスR(8972)――大量
５％ルール報告22日 オリックスJRE(8954)――大量
５％ルール報告22日 DAオフィス(8976)――大量
５％ルール報告22日 Jエクセレント(8987)――大量

みずほ高値掴み乙

>>754
USリートなんて期待できないでしょｗ
長期金利が５％以上あるのにそれ以下のUSリートなんて上がってもしれてそうだけどね
今は円安に支えられてるだけでしょうな

>>754
米国の住宅ローン市場がヤバイことになってるのを知らないのか？
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070622-00000469-reu-bus_all

>>755
底底詐欺

仕事が忙しくて、まったく売買できなかった…
さすがに下がりすぎだと思うけどなあ

ザラバで、グロワンを買って、
LCP、リプラス、ジョイントを買い下がって、
今日のところは正解だった。というより、ラッキーだった。
しかし、ここのところの値動きを見ると、
今後も今日のようなドカン下げが頻発しそうな予感。

759うまい！755根拠を述べよ！

>>760
ちょっと前まではそこそこのパフォーマンスだったのに、落ち始めるといきなりコレだからなぁ・・・

まだまだ下げるでしょ？

NYが逝っちゃったらこんなもんじゃすまないはず。
指数が２０００まではいくだろう

ぎりぎり売れた！セーフセーフ
怖いからリートから撤退
なんかやばそうだし
阪急の見せ板すごすぎる支えきれないでいるし
他の業種に移動します。今までありがとうございました！

利回りの低い銘柄についての今後は微妙だが、
利回り3％を超えている銘柄が大きく下げたところを買う分には、
まだまだいけると思うよ。
あと、利回り5％を超える銘柄は、3〜4回くらい利上げがなされても、
どうということ無いでしょ。
今度、クリードが大きく下げて、63万円を割ってきたら、
ガツンと買いに入ろうと思う。
今日のように、他の銘柄で忙しくなければだけど。

>>648
とりあえずあんたの一言で昼にブン投げずにすんだ
引けで戻したところで薄利撤退しましたが‥ありがとよ！

これ以上上がらないみたいな事言われたら誰でも投げるわな

なんちゅうか、たいした理由で騰がってなかったから、
今日みたいな日は、たいしたことない理由でバカ下げするんだな

‥で、そんなことで一喜一憂してるうちに本当の理由でじわじわ下値を切り下げられている　orz

世界同時株安時にREIT爆下げで、損切りする人を批判しまくってた人たちが多かったが、
他人の売り買いに口出しするもんじゃないってことだな。

個人銘柄のスターツの値動きなんか見ると個人がかなり弱気になって来てる感じ。
月曜は反発するにしても、ダメリート系はだらだらと下行く可能性あるね。

新興が復活しつつあるので、そっちに資金が流れているのかも。

投げようかホールドしようか迷いどころ。
クリードとビライフがすごく迷う。
両方とも上がるときはすごいから、ホールドかな。俺が損きりすると上がるしな。

618 名前： 名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日： 2007/06/22(金) 09:22:50.63 ID:Bn8ZBvje0
テクニカル指標は全て売られすぎ買いのサインだよ、狼狽するな
近日中に必ず反発する。


↑この人上手いなｗ

ゴールドマンめ、ふざけるな。
ところで、ゴールドマンのレーティングの下げは、
個人に売らせて、仕込もうという魂胆か？

それとも？

ホットストック：ＲＥＩＴが急落、ＧＳリポートなどが売り材料に
http://jp.reuters.com/article/hotStocksNews/idJPnTK319600020070622

JREIT　　 　２．８８％ （△０．０５％）
円債０５年　１．５０％ （▼０．０２％）
円債１０年　１．９０％ （▼０．０３％）
円債２０年　２．２８％ （▼０．０５％）
円債３０年　２．５２％ （▼０．０２％）
電力株 　 　１．９２％ （△０．０２％）
ガス株.　　　１．４４％ （△０．０２％）
米債１０年　５．１９％ （△０．０３％）
欧債１０年　４．６６％ （△０．０２％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．０８％ （▼０．０１％）
東証１部（加重）１．２４％
優先出資証券　２．５８％ （△０．０１％）
(〜6/22)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1182518776275.png

>>774
損きり出来ずに涙ながらにホールドしてたら、後場から上げて結果オーライだった俺とは大違いだな(；ﾟДﾟ)y─┛~~~~

LCP二階建てだったが、今日死ぬかと思ったｗｗｗｗｗｗｗ
引けは流石孤高という所を見せられたわｗｗｗｗｗｗｗ
ちなみに外人が今日はイブニングで国債を買戻ししてたぞｗｗｗｗｗｗ

>>777
これみたら、まだまだJ-REITもいけそうな気はするんだけどなぁ
手を出してない新参者だから言えるのか?

ザラ場見てる人は、けっこうリバったと思うだろうが日足で見ると下げ基調であることは変わりない

>>776
何度読んでも無茶苦茶なリポートだと思う。
どっちかといえば、米ベア・スターンズのファンドが２つ破綻間近で
組み入れられたと思しき銘柄が叩き売られたというのが正解では？

ほかが下げたのは知らん。狼狽か仕込みのための売り崩しか。

NYの暴落でどうなるか怖くもあるけど、どうなるかな

俺に辱をかかせる気か>J-REIT

ゴールドマンに、過剰反応しすぎじゃねえ？

>>783
日経が下がるからあがると思う

>>786
一応トピと相関してるんだよね
特に不動産
トピ下げればREITも下げること多いよ

昨日、前場終了時点ではマイナス87万円だったのが、引け終了時にはマイナス11万円になってた。
ＬＣＰとクレッシェンドが多いというのもあるんだけど。

ＬＣＰは買い残多すぎだね。

ちょっとアドバイス書いておくけど中途半端な思い込みはやめたほうがいいよ・・・

やたら「下げすぎ」とか書いてる人がいるけど、今までどれだけ連続で
「上げすぎ」だったかをわざと記憶から消してるでしょ？

デイトレでちょっとしたリバを狙うなら別にいいんだけど
まだこんな水準で長期として買うと凄い含み損がこれからも膨れ上がるよ

ＮＹ爆下げだけど、金利もけっこう下がってる
どっちに反応するんだろ？

月曜、６月決算銘柄の最終売買日か

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　　　　　　　　/￣ヽ　　　　　　　　　　　　　　　　　/⌒ヽ　　　　 　　　　　　　　
　　　　　　　│　　│　　　 -=・=-　　　 -=・=-　　 |　　│　　　　 　　　　　　　
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　　　　　　　　　　　　　＼　　　　　　　　　　　　／　　　　　オワタ　 　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　＼　　/⌒⌒ヽ　　　／　　　　　　　　　　 　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　＼　　　⌒　　　／　　　　　　　　　　　　 　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　＼＿＿　／　　　　　　　　　　　　　　

REITで信用改竄を気にするとはな。
LCP、50万円割ったら、素直に買い下がれば良いんだよ。
小難しい理屈なんか、結局吹っ飛ぶ。
どんな銘柄も底値は分からないが、
LCPで50万円割れ、利回り5％超は、買い下がって損することは、
忍耐力不足の輩が、安値たたき売りする以外、考えにくい。
ただし、買い下がるだけの資力は必要だ。
自分は、49万円割れから、45万円まで指値を並べて、待っている。
昨日は50万円割れで随分と買った。

ゴールドマンは普通にJREITの売りポジ。
ダメリカはファンドが売りポジでネガティブレポートはインサイダーだけど
日本ではならないw

まぁゴールドマンのレポートは間違っていないと個人的に思う。
不動産狂喜乱舞は終わり。
少なくてもユーロベースでは、日本不動産は下落中。

ユーロベースで下落している国の不動産(含むREIT)を、欧州の人は買わない(売る)のは流れでは？

ユーロベースで日本の不動産は下落中。
だから下落する不動産は買わないという理屈も、
ユーロベースで日本の不動産が割安感たっぷりで買うという理屈も、
どっちも十分なり立つ。
日本人が、今のユーロ高で、更なるユーロ建て資産の上昇を狙って、
ユーロの不動産関係を買うかな？
ユーロ高がまだまだ進むと考えるかどうかによるんだろうね。

基本的に、今の日本は金利上昇基調にあるということ、
従って、特に利回りの低い銘柄は弱含むということは、念頭に置くべきだろうね。
ただ、利回り4％を超える銘柄は、金利上昇の影響を受けにくいだろう。
それに、利上げのペースが、年2回、0.25％×2なら、金利上昇の影響も比較的緩慢だろう。

金曜午前の安値でジョイント、日コマ、ＬＣＰを仕込んで、週末持越す不安がいやだったので引き成で売って一時は喜んでいたのだがこのスレ見ていると喪失感がする。日コマは別として保持してたらよかったかな。また次回の下げ場の時に参戦します。

想定価格。チャートだけで判断。

日本ビルファンド160万
ジャパンリアルエステイト135万
ＤＡオフィス75万
エルシーピー48万
東証REIT指数2200

>>799
大丈夫、きみのは喪失感だけだが、おいらは実際に資産を喪失しまくりだ　orz

　　　　　　　　　　　　　,．- ‐── ‐- ､
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　　　　 　 　 　 　 ,ｲ　　　　　　　 　 　 　 jﾄ､
　　　　　　　　　 /:.:!　　　　　　 j　　　　　i.::::ﾞ,
　　 　 　 　 　 　i:.:.:| 　 　＿,, 　 　,､--､　 !:;;;;|
　　　　　 　 　　 |;;;;j　,r''"二ヽ　　 r'⌒ヽ　 !;;;!
　　　　　　　　　,ﾍ;;i!　,,_r ･,ﾝ.:!　　{〈･_,>､,, jﾍi!
　　　　　　　　 〈 j>j､ 　 "´, ｲ　　　`ヽ　　,':::〉!　　　資産ｶｴｾ！！
　　　　　　　　　 `ゝ.｀, 　 　 ﾉ､__,入　　　j::rソ
　　　　　 　 　 　　 ｀ﾞi　　 / ,r===ｭ, ｀,　 '.:〔_
　　　　　　 　 　 　 　 }!　 !　i.:::::::::::.:! ;!　 .!::::j::｀` ー----─r- ､
　　　　　 　 　 　　 , ｲ.:ﾄ､ 　 ﾞ===='′　,ｲ!:::::!::.:.:.:.　　 　 　 ﾞ,　　`ヽ
　　　　　　　　　_ノ /j.:::!:ﾄヽ､ ´￣｀ ,ノ´　,ﾘ::::.:!:::.:..　　　　　　i.　　　 ＼
　　　　　 　,.r'´　 /.::!:::::::| ｀ヽ`"""´　/ノ.:.:.:.:.::!:.:.　　 　 　 　 |　　　　　!
　　　　　／　 　 　 .:|.:.:.:::ﾄ､　ﾘ　　　／　　　　 !:.　　　　 　 　 !　　　　　|
　　　 ／　　　　　　 l　 , へ＼!　　/'7ヽ　　　　|:　　　　　　　 j　　 　 　 |
　　 /　　 　 　 　 　 l／^ヾ:::ﾄ､!　 j! l　　〉､　　 |　　　　　　　 |　.　 　 　 |
　 ,/　　 　 　 i　　　　　　　.::| i|　 j! |　/　　`ｰ'′　　　　　　 !　j! 　 　 　!
　 j!　　 .:.:.:i:.:.:|　　　 　 　 　 ヽ|　/,ﾉイ　　　　　　　　　/　　ljﾚｲ 　　　　 |
　/ﾄ､ .:.:.::::::l:.::|　　 　 　　 　　 `y'/　　　　　　r─---ｲ=='ﾞ ﾘrﾞ'/　　　　 ,j!

指数は2000割れないと買い安心感がない。

漏れとしては、2000割れだと逆に売りだな。

おまいらが２０００いくとか予想してるなら３０００いくだろ。

俺は3000いくと予想してるけど

　　　　　_,,　､､ .. _
　 　,. '" 　 　　　　　 ｀``　‐-,
　／　　　　　　　　／,~､``' ヽ　　　　　
/　　　　　　　　　〈　,.へ､._ 　ヽ
|　　　　　　〃ヽ　 /／＼..._`ﾌﾉ
|　　　　　 ｛（｀､|　|. ｀ヽ===ii`, ヽ
.|　　　　　 .| { 〈|　|　　　 ／　　 ヽ　 　 　 　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
｜　　　　　ヽ ヽ|　|　 ／　　 　__,ヽ　　　 　 .|　
　ヽ.　　　 ／ ヽ |　|　　　　 　 _了´　　　　∠　3000は無理だな。
　　/ヽｗ'゛　　　 ｝,,,|　　　　　厶　　　　　 　 |　2000は近いが。　
　./　　　　　　＼ ` 、　　　　　〈　　　　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
/~` ‐- 、__ 　 　 ＼　｀ - ..、.＿〉
　　　　　　￣~` ‐-　、　　｛

漏れは２０００割れは予想してないっす。
とりあえず、３月の安値２２００弱を目処に復活するか注目。
復活するようであれば、アホールド。
万が一、２０００も割るようなら一旦撤退。

指数2000の時にビルオーナー買った俺としては2200ぐらいで踏みとどまって欲しい

月曜日は寄りから爆下げだろ

金曜日ダメリートは意外と踏ん張ってたから
そんなに落ちない気もするんだけど

2000逝くよ。
中途なリバで捕まると逃げ場はない。
空売りできるしある意味チャンスだ。

　　　|　　 _,.,-r''fi,ッ､_
　　　　　|-''´:::::ゞゝ,iソﾉ,=ｯ､.
　　　　　|::::__:tr-､r--､,:::::::::::ヽ
　　　　　|r'`´　 　　　　　`'''r､:::＼
　　　　　|　　　　　　　　　 　　'＼:ヽ
　　　　　| 　 i　　,,　　　　　　　 　`,,|
　　　　　|.　/!　/|　　　　/|/|　 ,　　ﾄ､
　　　　　|ゝ| ∨ .|　　 ／ / .|　/　　ﾄ､t
　　　　　| Ｏ ヾ　| ／　,,ﾉ--| /!　　 ﾄ､/　　　チャンスだ！
　　　　　ト ｰ ,,,　"　　　Ｏ　i// /　!||l::!　　　 　
　　　　　|　　　　　　　　`" ´/./ ,,,/i!ﾚ'
　　　　　|Ｕ　　､＿__　　　 　i/ 　/ 　 　.,＿,＿__
　　　　　ト.､　　` 　´　 　 ／ / /-- ‐'":::::::;;ノ＿＿＿
　　　　　|::::|:::ゝt.-..r ＜､"ﾌ / /::::::::::::::::::::::::::::::::::::::〆
　　　　　|:::/''t/|!ゝ'|:::::://</ /:::::::::::::::::::::::＞"￣ ~
　　　 　..j-､ r-t､　/:::/::::::i／::::::::::::::::::::::::＼,,.＿__
　 　　 　{ 　ﾄ,,(ソ/::::::!:::::::::ト:__;:::＿:::::,:::::::::::::::: ,,:〆
　　　　　|!　ヽ,,ノ ;;::::::!:::::::ノ　　 ＼. ￣￣￣￣
　　　　　|ヽ.,/ (` r- ､fr　!! 　 　 　 ヽ,,

指数2000って、ビルファンドでいくらぐらいを想定してるんだ？

利回り３％いかんと話にならんな。

>>814
１５８万ぐらいでしょ

3％でもいらないな。

ビルファンド、貸借銘柄なんだから、
遠慮せずにわんさか空売りしろよｗ

下がる下がるって言ってるヤシに限って空売りもせず
下がっても買わず、上がってきてから天井を買うんだよ。

空売り入らないで下げている理由がわからないなら株やめた方がいい

>>819
体験談ですか？心配しなくてもこのスレの皆さんは大丈夫ですよ。

まあ天井買いは得意ですけど。
それ以上に塩漬けが得意ですよ。
減らなきゃ何やってもおｋ

日本ビルファンド投資法人の分配金支払履歴
http://www.toushin.com/fudousan/bunpai/builfund_bunpai.htm

上がれば、含み益が増えてゴキゲン
下がれば、安く買えるとゴキゲン。

それが、ストレスが無く、髪の毛フサフサの秘訣です

>>821
ウソつけ、このスレの狼狽ぶりみてたら、天上買い
の狼狽売りしてるのばっかだろ。

>>825
このスレも素人と玄人のレベルの差が激しいですから

ここはお金持ちの集団（資産：数億）。
年初から見れば、投資パフォーマンスはGOOD。
長期でマッタリ〜。

玄人いたか？

呼んだ？

昔からの住人に金持ちが多いのは、事実だな。

楽天に内容証明送ったらこんな回答だったそうな 投稿者：五万四千円返せ 投稿日：2007年 6月24日(日)00時19分55秒
東京都港区六本木6-10-1
楽天株式会社
法務審査部長
中東知実
回答書
拝啓時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は楽天市場をご愛顧いただきまことにありがとうございます。
さて、貴殿より頂戴いたしました、平成１９年６月１９日付の通知書に対し、
下記のとおり回答申し上げます。　敬具

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記

楽天市場は、お客様にショップでのお買い物の「場」を提供するものでございます。
お客様が楽天市場で行なうお買い物は、すべてお客様とショップとの間で直接行なって
いただくものでございます。
弊社は、お買い物の当事者とはならないため、お買い物に関する責任は負いません。
したがいまして、万一お買い物に関してトラブルが生じた際には、原則としてお客様と
ショップとの間で直接解決していただくこととなりますので、現状では貴請求には応じかねます
ことを悪しからずご了承くださいますようお願い申し上げます。
しかしながら、本件に関しましては弊社といたしましても楽天市場をご愛顧いただいております
お客様が多数お困りになっていることを重く受け止めており、警察等にもご協力いただき事態の把握に
努めている次第でございます。
今後の対応を検討するために更なる調査を進め、情報が入り次第、また状況に動きがあり次第、
随時お客様へのご案内をさせていただく所存でございます。
なにとぞご理解賜り今後とも引き続き楽天市場をご愛顧くださいますようお願い申し上げます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

ところで明日は六月権利落ち日なんだけど、対象銘柄の空売りの準備は、みんな出来てるかな

釣られないｸﾏｰ

権利落ち日・・・

明日も暴落ですか、あーそうですか

8951引けで空売ったけど・・・

さすがに買う理由がないからな・・

誰も釣られてない件ｗ

>>832
明日カラ売りすれば、明後日は窓をあけて急落するもんね。
そこで、決済して、そのあと、すぐに信用口座を閉鎖すれば、
あとから来る分配金の分を支払わなくていいということをすすめてるわけですよね！？

なんかでも耐震偽装やDAオフィス下落のときより雰囲気悪いねこのスレ。
あのころはリート８０％だったけどいまは１銘柄だから静観。
いまのポートフォリオは出遅れハイテク＆商社で素直に東芝＆丸紅行って正解だった。
次は繊維か地銀ですかね。大手不動産は空売りで様子見の方向で（笑。

>>838
そんなことはないだろう。

売り方は殆ど買い戻しているから
さらに下がるのは現物の売りが出ている。個人しか買ってないよ

>>838
空売りしたら分配金分、資金即拘束されちゃうで！

http://ex23.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1182645382/
無責任な格付けを報告するスレ

明日6月権利落ち日ってことは、投信は明日買えば効率的ってことですか？

分配金以上に下がることを期待してるんだよ

明日権利落ちこえーな

気配普通だね　　

金曜はセリクラだったの？

>>848
そんな感じは受けなかった。
いままであげてきたんだから当然の調整。
けど、含み益が減るのは痛いなあ。

日レジ、阪急だめだなこりゃ。
また増資が鬼門となる時代に戻ったな。

ビルファンドひどいｗ

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

またこれかｗ

＼(^o^)／ｵﾜﾀ


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■■□□■■■■■□□□□□□■■■■■■■■■■■■■□□■■
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■■■■□■■■■■■■■□□■■■■■■□□□□■■■■■■■



ありがとうございました。さようなら。

先行銘柄は引けで買い戻し入るからだらだら下げる展開。
糞リートは一気に奈落の底へｗ

by 糞リートホルダーorz

今日がセリクラくさいな

俺は、8983持ってるけど
まあ、10万円ぐらい下がっても、
3年持てば、配当でチャラになるからアホールドしまつ。


それにしても

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

しかしひどい下げだな

きゃああああああああああああ！
逝っちゃってるーーーー

明日は６月権利銘柄はさらに……。
いままでは配当権利落ちはすぐに埋まったが、今回はどうか？

>>641

終わったなｗ

毎日がセリクラｗｗｗ

今手出したらヤケドするかな

＼(^o^)／ｵﾜﾀ
＼(^o^)／ｵﾜﾀ
＼(^o^)／ｵﾜﾀ
＼(^o^)／ｵﾜﾀ
＼(^o^)／ｵﾜﾀ
＼(^o^)／ｵﾜﾀ
＼(^o^)／ｵﾜﾀ


なんか楽しいｗｗｗｗ

毎日が　セリクラ
毎日が　セリクラ
Every day is a celling day

毎日が特売日w

長期で配当もらうためと言っても、
これじゃ、配当を何年分ももらわないと元が取れない

株が好調でも、ＲＥＩＴの下げがポートフォリオの上昇率を悪くしてる。
３月までは逆だったんだけどね（ｗ

金曜の安値に近づいてきた・・・

>868
俺も同じ。ＲＥＩＴは今日で整理しまつ

阪急なんて公募で買ってたら分配金５年分以上が損失か・・・ｗ

東証REIT指数って3ヶ月しか見れないの？
1年ぐらいのスパンで見たいのですが。

分配金下がって株価も下がるから、生きてる間は取り戻せないよ。

>>872
見れるよ

>>872
HETで普通にみれるぞ

ttp://www.opticast.co.jp/cgi-bin/tm/chart.cgi
銘柄コード147

俺の糞株が戻してきたｗｗｗ

>>874
よかったら教えてくださいませんか？
>>875
イートレード証券？
そこではないので見れないでつorz

>>876

ありがとうございます！
見れました！

ＬＣＰ４９９千円で売れました。
ありがとうございました。

反転

１０：００位まで下げて、そこから緩やかに回復。
また、そんなパターンになってくれるんかな。

底じゃねーの？

>>883
それ金曜も言ってなかったかい？ｗ

金曜と同じ展開じゃん今のところ　安値もほぼ

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

下げトレンド確定きたね

反発こないね

>>883
金曜日と今日でダブルボトム完成したね！

Yahoo!トピックスより。

日本からの資金流出、利上げ根拠に＝円安は「明らかに異常」−BIS
　［バーゼル（スイス）　２４日　ロイター］
国際決済銀行（ＢＩＳ）は２４日発表した年次報告で、最近の円安は「異常」だとし、
円をショートにしている投資家は１９９８年の円の急騰を思い出すべきだと警告した。(ロイター)
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/yen/?1182729892

利上げ煽りキタ！REIT暴落宣告キタ！

そんな大きな売りでてこないな、個人の売りか？

最近聞かなくなったけど「キャピタルフライト」なんて言葉を思い出した

世界的にリートバブルはじけてるね

　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿＿
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　　　　　　 　 　 　 　 　/　　 　　　　　 ＼
　　　　　　　　　　　　　|　　┏(^o^)┛ 　 |＜ｵﾜﾀ ！
　　　　　　　　　　　　　|　　　　|　|　　　　|
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　　　　　　　　　　　　　,-―´￣￣￣￣―-､
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::::::::::::::::::|　|;:ｲ〈 {,_r/ ﾚ' ﾚ_.!,ﾊｲ:::!
::::::::::::::::::|　|::|""　 　　　〈ﾝ'〉!/|:ﾊ
::::::::::::::::::|　|::ﾊ .u 　　_ ｀　"!:::::|:|
::::::::::::::::::|　|::ヽ!ヽ､._ 　_,,..イｲ:::ﾊ|
::::::::::::::::::|　|Y7´! ,.イ⌒ヽﾚi::ﾚ'
::::::::::::::::::L,.!､!　!_/　 　 　 〉ﾉ,....､__
:::::::::::::::::と_　ヽ.,ﾑゝ-=､_ンｲ:::・:(＜　ｱﾎｰ
::::::::::::::::::k,_ 　 i　/^'^'7!:::::｀'::::::::!ｿ
::::::::::::::::::|　i＼ ｀ヽ　/! ｀＞:::::ノ
::::::::::::::::::|　|　_ヽ､_ノ　〉く/ゝゝ
::::::::::::::::::|　|ヽ､　　／::::＼

阪急だけは今日もすげえな

イートレのREIT価格一覧、気持ちいいくらい総マイナスだな。

金曜の安値割ったら底なし

　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 _
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 /）/ﾉ,>　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 | lン.)っ　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 |/ .〈/　　　　
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ビルファンドの貸借倍率０．４６

カラ売りで下げてるんだよ。

だから、いずれ戻る。

上げに転じたらふみ上げ相場か？

大人の値動きになったな〜。
マッタリ。

>>868
俺がいる

しかし、金利も上げ一服なんだがな、
ＲＥＩＴの下げがとまらんな。

誰か書いてたけど、銀行の利益確定売りが出てるのかも。
投信の解約売りもあるかもしれん。
今月その他の投信設定たくさんあるから、ＲＥＩＴ売りの新興国投信買いなんてやってるやからがおるのかも

１２月決算の連中にとって、半期決算だから、とりあえず現金化。

結局金曜と同じ

金曜の安値を割らなかったのは好感出来る

今日は、クリードとクレッシェンドを一口ずつ購入。
どこもかしこも安く感じるけど、
REITばかりになっちゃうのも何なんで、
現金残しておかないといけないな。

えーっと、きっかけは欧州利上げだっけ
こうなったらきっかけなんてどうでもいいんだよな

>>904

ここにいますｗ

阪急か痛くなってきた

>>910
お、おまえかーーーーー

裏切り者め

プラ転したのが出てきたぞ

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　　　　　　　　)　　　　　|　　ι二二二　|　　　|　二二二Ｊ　|　　　　　　(　　　　　　　　|
／￣￣￣ヽ　)―――-Ｌ　U　￣￣￣　|　　　|　￣￣￣　　」――――(　/￣￣￣~＼|――
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　　　 /―――――――-|　 |　 |　|⌒｀ー一´⌒|　|　 |　|　　＜　　裏切り者め・・・
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これもしかしてREIT指数底固くねーか？

２番底と見せかけて、ダマシ大暴落か

権利落ち日でこの有り様か・・・
ほんといよいよアレかもな・・・

俺ｵﾜﾀ

まぁ、もれはまったりと配当生活を送るよ

>>918
詳しく

今日が６月権利付最終売買日。
明日が地獄の権利落ち。

adrとmid売りました。
やっぱり損切りは大切ですね。また勉強になりました。
損失は100万ちょっとですた…

>>922
ＭＩＤ権利取ったよ

俺は今のところマイナス１０万だ。エビが特にひどい。クリもいい加減ひどいのだが。

東証REIT指数あと100下がってくれれば全力買いするんだが・・・。

とっとと２０００割れよ

>>922　えええ　権利取らずに今日売ったの？　なんのためのREITなんだかｗ

ＭＩＤとシングルとエクセレント、中だししますた‥

よーく見ると、シングルは結構下げ渋ってる。
エクセレントはひどいもんだ

これって、三尊天井？？？


http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/HistIndex&basequote=155&mode=D

http://ex23.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1182645382/
無責任な格付けを報告するスレ

>>924
たった１０万、、、、ｳﾗﾔﾏｼｽ

今日USを売却した。
おそらく数億円のマイナスか？
まあ、他で取り戻すさ。

　　　　　 ,, -─‐-､,,-─-,､
　　　　 / 　 　　　　　,'⌒ヽ＼
　　　　〈 　,‐-⌒-、ノ,,,　　|.　 ＼
　　　　/,　ﾐ､Vヽl〉| | |,,,　　|.　　　＼
　　　　 '|＼Nヘ｢ヽ||_|＿＿,|.　　　　 ＼
　　　 　 　 　 　 　 |L.|　　|　　　　　　　ヽ、
　エライ事に 　　　 | |　,,,|,　　　　　　　　.l
.　なって 　 　 　 　 |_|＿,||　　　　　　　 .ﾉ
　 しまった・・・　 　 |::|::: :|_|　　　　 　 ,ノ |
　　 　 　 　 　 　 rrr´‐::: :j. Ｌ,,---‐‐'´　ノ
　 　 　 　 　 　 i´＾^i´￣~　　　￣￣￣~i‐⌒ヽ,
　 　 　 　 　 　 ヽ､__ヽ､＿＿＿＿＿＿」-､＿_.⌒っ

　　 　 　 ＿＿＿_
　　　　／　　 　 　＼
　　 ／　　─　 　 ─＼ 　　　　高利回りを期待して損切りしてしまったあなた　
　／ 　　 （●）　（●）　＼ 　　
　|　 　　 　 （__人__）　 　 | 　　ノーマネーでフィニッシュでーす　
　＼　　　　 ｀ ⌒´　　 ／ 　　　　　
,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノﾞ-､.
:　 　| 　';　＼_____ ノ.| ヽ　i
　 　 |　　＼/ﾞ（__)＼,| 　i　|
　 　 ＞　　 ヽ. ハ　 | 　 |｜

下がるのが当たり前のように感じてきたｗ
アカン、麻痺してるわ。。。

りぷらすは今が底

エクセレントは、昨年11月に買って２月の暴騰で売ったから28万儲けさせて貰った

‥高値つかみしちまったが含み損が28万きりそうなときには損切りするかな。行って来いってやつだな。ははは

野村オフィスのリバウンドとろうとして３０万損した
ｓｉｎｉｔａｉ

だんだん年末価格に接近です。
森ヒルがまた100以下で買える。

JREIT　　 　２．９３％ （△０．０５％）
円債０５年　１．５０％
円債１０年　１．９０％
円債２０年　２．２７％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．５１％ （▼０．０１％）
電力株 　 　１．９３％ （△０．０１％）
ガス株.　　　１．４４％
米債１０年　５．１０％ （▼０．０９％）
欧債１０年　４．６２％ （▼０．０４％）

そろそろ利回り３％が見えてきたな
あのころが平和でよかった

ああ、そうだねえ

米長期金利続落　5.1％割れてきてんよ

そんなの関係ねえ！

ワラタ

関係ねえのかよぉｗｗｗ

>>941
俺、このスレでJREIT 利回り３％超えないうちは買いをやらないことにしてるからようやく復帰できそう。

>>933
カミサンに内緒の含み損が170万超えた。
金曜後場のリバを持ち越したのが傷口広げてしまった。

>>929
真ん中の山の頂上が長いなぁ。
典型的な形ではないけど、やっぱり三尊なんだろうな。

２３５０がネックラインじゃん。きれいに割れてる。
三尊天井完成してまっせ

ロッドマンじゃあるまいし、リバウンドがズバズバ取れるもんでもないわな。
REITはリバが取り易いとは言え、結局はギャンブルでしかない。

>>950
でもさ、REITは株と違ってゼロ円にはならないし、分配金ももらえる。
ものは考えよう。

たとえば、206000円のスターツREIT、分配金が年間10000円あるんだけど
20年持ってれば、元本タダになる。
含み損になったら、たとえば1万円の含み損なら1年後は含み損解消
2万円なら2年・・・そうやって考えていったら安い時に買って長期ホールドが一番。

>>951
ちなみに、簡易保険の個人年金、年間60万円もらおうと思ったら、一時払いでいくら
払わなきゃいけないか知ってる？

55歳から終身年金60万円をもらおうと思ったら、50歳の時に支払う一時金が1780万円だよ。
で、その1780万円はもう戻ってこない。
スターツREITだったら、年間60万円を手に入れる為には1210万円払えばいい。
しかも1210万円は上がったり下がったりしながら、いずれは売却できるんだから。

だいじょうぶ。
１０年後には、分配金は限りなく０円に近づく。

>>951
でもさ、ＲＥＩＴは社債などと違って分配金が安定してなくてーもあり得る。

クソと優良の差が開いてるのは収益にやバス警報。金利上下しても連動しないのはそのせい。
イールドスプレッドで語れるのは優良のみ。

−想定してないのは　本気で家賃収入だから安定してるなんて牧歌的な発想。コレ捨てた方がいい。

賃料値上げ失敗、金利上げで収益悪化、分譲失敗で賃貸供給過多、空室上昇、収益逆ざや、
不採算物件投げ売り、他の業者も追随、うんこ物件買い手不在

これがうんこＲＥＩＴのコンセンサス。ＲＥＩＴの−金利はあり得ないと思ってる奴大杉。

　　レバレッジと手数料の関係で、
　　空室率２０％くらいで配当０円。

　　繰損がでたら、半永久的に配当０円。
　　当然株価も０円

そのくらい景気悪けりゃ普通の株式も減配無配で日経8千円時代。

ＲＥＩＴで含み損って銘柄によるけど、２〜３月のがんがん上がっていたときに買ったの？
そういうときって、飛び乗り、飛び降りが基本だけどな。

がんがん中に買ったＲＥＩＴはとりあえずポジション閉じたけど、それ以前に買ったものは
購入時の利回りを考えるとなかなか手放しづらい。

でも、含み益がどんどんなくなっちゃうのは気持ちよくないんだけどな。

そんなの自慢するほど優れた投資手法でしょうか？

また暴落するから
そのとき買えばいいよ
まだ下がるだろ

個人がグダグダ言ってもしょーがない。
下がったら買って塩漬け
上がったら売る。
以上

ADレジ逝ってますが

人大杉が解消されない限り投資しようという気になれないなあ

>>962
すごいものを指針にしてるんだなあｗ

>>961
権利落ち？

人大杉は、REITスレだけではなく、
投資一般板全般の問題なんだが…

だって専ブラで見るのめんどくさいじゃん
職場で見れないし

イーアセットワロタよ。

今日もよく下げてるねぇ

今日は6月決算配当落ちだからね

金利が下げてるのにさらにREITが下げてるのは一時的な需給の特殊要因だけ
今が絶好のチャンスだね

しかし不動産上げてる日までREIT指数マイナスってねぇ・・

財閥不動産は反発して不動産セクタ業種別上昇率トップ

それにしても毎日REIT指数マイナスだ・・・
アドレジ結構下がってきたな

前場はいつもダメだね　ここんとこ

今日は、無難なスタート。

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

イーアセットって地合が悪いにしても、毎日毎日下げすぎじゃないか。特に材料ないのに。

▽米国株続落、ダウ８ドル安――サブプライム問題への懸念で

REIT指数金曜の安値に近づいてきた
こりゃ割るな

まあREITみたいなのは時間差で狼狽する年寄りが多そうだわなｗ

毎日下値が切り下がってくるね

直近安値割っちゃったね
こりゃどうかなー

時間的にそろそろ今日の底だよｗ

スターツ20万割るかと思った

こんなわかりやすいパターンないな

REIT市場はまだ手垢がそんなについてないから素直に動くね

さすがにここのところ下がりすぎたから、そろそろリバウンドくるだろ

今日も含み益が40万円以上飛んでいる…

俺は今日Ｖ字超えてプラ転もありえると思ってます

次スレカモン

今日はW字になると見た

ＲＥＩＴで40万含み益吹っ飛ぶって、
おまえらどんな金持ちやねん

ここは、数億の金持ちが大多数。
長期でマッタリ。

いつ買い増しすればいい?

大分リバってるけどまだマイナスか
久々に陽線が見たい

ヒルズ、反発しちゃった
もっと安くなるかと思ってまだ買ってないのに。

わわわわわ

わわわわわ

だれか次たてろ

よ!

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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。