【マイアヒ】REIT不動産投資信託18【ノムノムｲｪｲ】

自動販売機の設置費用にﾜﾗﾀ。

>>845
ほめ殺しだよ、一般庶民のタメじゃないって

これってオリックスよりも酷い事してそうだけどなあー
DAの株主を食い物にしてる感じだけど・・・

（注）上記はいずれも不動産の鑑定評価を依頼した業者に対する資料の提示等が適切に行わ
れなかった事例であるが、実際の鑑定評価に当たっては、当社が提示した資料に基づいて算
出した収益還元価格に加え、その他の方法によって算出した価格も踏まえて鑑定評価額が
算定されるケースもあるため、最終的な鑑定評価額には影響を与えなかった例もある。

影響を与えた額がどのくらいなのかな。
ま明日は値がつかないね、手持ちリートもさがるんだろうなあ、、むう。

>>848
なんかみみっちい感じはするなｗ
最近のREIT過熱相場を冷ますには程遠い、一般経済紙には載らない程度のニュースバリューでしょこれ。

明日は
糞REIT系↓、良REIT系変わらず

ってところか

Ｓ安って80万円か？
手持ち１口だけなんで明日値がついて処分できれば８万ほどの損切りですむがな‥

もし50万台まで落ちてくれば拾いにいきます。予想62，3万で反発。

証券取引等監視委員会は14日、大証ヘラクレス上場のダヴィンチ・アドバイザーズ
(4314)の資産運用子会社、ダヴィンチ・セレクト（東京・中央）に対し、行政処分を行う
よう金融庁に勧告した。証券監視委の検査で、同社が受託しているＤＡオフィス投資法人
(8976)の資産運用において、不動産取得時の鑑定に不備があることが分かったため。
　ダヴィンチ・セレクトは、ＤＡオフィス投資法人(8976)が運用先として不動産を取得す
る際、鑑定依頼先に事実と異なる内容の資料を提示し、誤った鑑定評価額で物件を取得し
ていた。鑑定評価額を点検する体制も整っていなかった。同投資法人は、2005年７月の設
立以降、合計38物件をダヴィンチ・アドバイザーズが組成した私募ファンドから取得、う
ち５物件で鑑定に不備があった。


実際どれぐらい過大評価されていたのかがわからんな

というか、DAオフィス投資法人は被害者なわけだから、
株主代表訴訟起こせばいいんじゃない？
訴える相手はダヴィンチ・セレクトだが。

>>856乙

5/38物件でそれが847の内容ね、、なるほど。
たいしたことあるようなないような。60前半までは落ちないかな？

2007/02/14
21,051円　+579円

明日はボーナス分配日
500円くらいで抑えてほしいけど、
昨今の風潮だと5000円から8000円くらいだしてしまうかもしれない

>>790
サンキュー
この発表が場中にあればオリックスのときのことが頭によぎって売りが殺到したんじゃないかな？
今日はこれだけ上げたこともあるし、さすがに明日の寄付きから買おうという奴も少ないだろうから明日は下げそうだね。

日本ロジは倉庫だけど、ここも暴落関係あり？

下がるのはＤＡだけと考えてよろしいんでしょうか？

>>861
その前に銀行から融資受けれないにしては過大評価されてるよな

>>862
参加者の心理状態によるんじゃないか？
ホルダーでこのニュースを聞いて、自分のホールド銘柄がそんなに下げていなければとりあえず売っとこうという気になるか、それとも他の銘柄のことだから全然関係ないと思ってホールドを続けるか？
ホルダーはほとんどの人が利益が出ている状態だろうからとりあえず利益を出そうという人もいるかもしれないが、逆に十分に利益が出ているんであわてて売る必要はないと思っている人もいるだろうし。
いずれにしろ明日の9時30分くらいまでに流れが決まりそう。

シングルレジって3％ディスカウントで決まったみたいだけど、仮条件は2〜4％ディスカウントじゃなかったの？
知っている人いたら教えて。

申し込んだときは、マネックスで３〜５％だったよ。
http://www.monex.co.jp/StockOrderConfirmation/00000000/kbodr/kb_bosy_meigara/ichiran/guest
途中で変わったかどうかは知らない。

>>866
ありがと。リートは2〜4％というのが固定観念にあったもんで。

去年、東グロは6%ディカウントでなかったけ？
シングルレジも機関の需要があまりなかったのかも。

ＤＡオフィスIRでました
https://www.release.tdnet.info/inbs/320e1350_20070214.pdf

DA物件の主力鑑定機関って・・・・
本当に鑑定事務所は純粋に騙されたとは思えんな。

実際に鑑定額に差異があるとされる物件は１つってことか。
まあ違法建築じゃなくてよかったな

下がれば買いチャンス

>>869 ＩＲの対応も早かったし、その資料によると差異は１．４億ぐらいか、時価総額の０．１５％だな。
明日は特に何も起きないだろ。

まあ、90万まで上げちゃってるから、普通に大きく下げるかもしれんけど。

ダビンチについて気にすべきなのは、
検査あく抜け、近々増資という点かもな。
増資の内容を見ないと、何とも言えないが、
今の借入比率は流石に問題だから、早急に増資が必要なのは、
間違いないだろうし。

ダヴィンチのあこぎな成長路線を判って買ってるならなにも言うことはないんだけどね

もう忘れたのでオリックスの時は全体も下げたのか？

糞リートでも上がりゃいいんだってのはヤバイって気付きました

オリックスの時は2日間下げた。全銘柄がかなり押したよ。
で、2日目の一番底で拾えたらぼろもうけだった。

資産切売の日産と、決算前の物件売却するダヴィンチはイメージ重なる。

株主だったら、経営者が不正なことをおこなって会社に損害を与えたら、会社に賠償するように
株主代表訴訟を起こすことができるけど、
ＲＥＩＴの投資口を持ってる人が、投資法人に賠償するようにオリジネーターを訴えることってできるの？

俺のエビフライはどうなるんだあ、、、

オリジネーターにとっては、高値で仕入れたいときに使う鑑定会社と普通の値段で仕入れるときに使う鑑定会社を
分けてるところがある
普通の値段で仕入れる物件は大手の有名な鑑定会社にたのみ、高値で仕入れたいときは中小の鑑定会社使うとか

ちなみに、オリジネーターが新興企業のＲＥＩＴは全般的に仕入れが高め

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　　　{　 -‐' ´￣ソ　　／::::::::::::::::|l:::::||::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::l!:::::::::::ト-

ttp://www.nicovideo.jp/watch/utMU9Ui4807r4

リートは今の株と違って、一昔前のバブル株とお同じ　じじいが万年持ち続ける。

>>881
エビちゃんは、手堅いよ。良いパートナーの組んだしね。

なんかプラマイ考えるとどうすりゃいいのかよくわからねえ！！

ＤＡ１枚、とりあえず１ヶ月アホるどします。もとに戻るかもしれんし、あるいは４０万くらい損しても、
この３ヶ月の鉄鋼株利益に吸収ってことで

ＤＡの押し目は買いってことでＦＡ？

>対円でのウォン上昇を止める手立てない＝韓国中銀副総裁18:17 JST
為替も気になるね。

>>887
そもそも押しも大してないかもしれない、皆が様子見をするだけでも投信の
自動買いで上がっちゃう状況だし。

不祥事とか、悪材料の質を見極めるって、すごく大事なのよね‥
じつは数日経つと忘れられる程度のたいしたことない話なのか、それとも本質的に見捨てられるきっかけなのか。

おいらの直近の経験で言えば、11月半ばに、Ｍ井化学のカルテル疑惑（公取のがさいれ）がニュースに出て、
ガボッとさがった。急いで処分したけど、いまやそのときから１割以上株価が上がって、結果大損しました。ちくしょう。

憶えてる人います？

１１月半ばの,化成会社のカルテル疑惑。あのあとどうなっちゃったんだろ。

ライブドアショックの時も
ライブドアは新興株だから、東証１部には関係ないと結構多くの人が考えていた。

だから、日経平均は朝は低く始まったものの前場終了時には前日より高かったほどだ。

しかし、その後…

あれはマネックソのせいじゃんｗ
GSと組んで瓜で儲けたという噂もあるし

ＤＡオフィスは前からさんざん取得価格不当に高い高いとあちこちで叩かれてたのに
結局38物件中2件だけでそのうち一件は取得価格より高い値段で売却済みだったてことなんだから、、

かなり悪材料払拭のいい事件だったんじゃないｗ？　

だよな。
ライブドア本社ガサ入れ翌日も日経平均は小高く推移していた、
という事実は忘れられている。
マネックスが担保掛け率ゼロを発表するまでは。

正確には「ライブドアショック」ではなく「マネックスショック」なのだが
度重なるマスコミ報道で歪んで記憶される。
「バブルの象徴」＝「ジュリアナ」と誤解されるように。

JREIT　　 　２．７８％ （▼０．０８％）
円債０５年　１．２４％
円債１０年　１．７４％
円債２０年　２．１８％
円債３０年　２．４１％ （▼０．０１％）
電力株 　 　１．５１％ （△０．０２％）
ガス株.　　　１．２１％ （△０．０１％）
米債１０年　４．７５％ （▼０．０６％）
欧債１０年　４．１０％ （▼０．０２％）

野村不動産レジデンシャル投資法人（3240）が上場しました。
発行価格 630,000円
始値　362,000円高
終値　262,000円高
発行済　65,730口
出来高　24,922口

アンチマネクソは専用のスレでやれうざい

ネット工作会社バイトウザイな。もっと巧妙なマニュアルを作るべき、いつも同じやり方で安っぽいよ。