【利回り8.4-12%】ラブホファンド【HOPEα】

マネー誌で見かけるHOPE、お得な商品のような気がするけどスレが無いので
立てました。商品としてどうよ。
ttp://www.hotel-fund.com/

ここの収益モデルの説明って、
漫画喫茶のFC募集の収益モデルの説明に酷似しているね。
で、実際に漫画喫茶のFCオーナーがそんな利回りで
回っていないのと同様に、本当に確保されるかが
極めて疑問。

ラブホテルが儲かるのは確かだろう。

まあ近未来通信の二の舞になるでしょう。

デンケンファンド
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2512265.html

6ヶ月の短期で年利８％、1年で１０％

非常にあやしいです。
こういうファンドっていろんなのがあるの？

インチキ間違いなし

あぐらの様に、源泉徴収しなければいいのに

ワールド・トラスト株式会社
http://www.world-trust.jp/index.html

これも怪しいぞ
年5.0%の高金利！を謳ってるが、実際は弱小金融への無担保融資
「元本・利息は法律によって保障されています。」の迷文句が泣かせる

パチンコやラブホは日銭をかせげて、それをちょろまかし、
脱税できるから儲かる。その代わり反社会的な人たちにも
多少のお守り代を払う必要がある。
景品交換所や押しぼり代等がそれにあたる。
それをファンドとして一般の人にメリットをわざわざ与えることは
絶対にありえない。
資金調達がむずかしいというのが理由らしいが、
もちろんそんなことはない。
別法人で事業融資はいくらでもだせる。
大手金融機関もよろこんで貸すよ。

近未来のようにとんずらするだろう。

買ってしまったんですが、
何か？

アホか。
ろくに担保もない会社に、好条件で融資する金融機関があるわけないだろ。
>>9の理屈だと、企業が株式公開して一般人にメリットを与えるなんて有り得ないことになる。

ラブホファンドはマシでしょ

>>10
俺も買った。春には初回のお小遣いが貰えるはずなんだが。。。

>>11

アヒャヒャヒャヒャ！！！！！！！！！！！！！！！！！

ＧＦＳ社員乙です。

近未来みたいにバックレるなよ

テラワロスｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

　　　　　　　　　　　　　_,,..r'''""~~`''ｰ-.､
　　　　　　　　　　　 ,,.r,:-‐'''"""~~`ヽ､:;:;:＼
　　　　　　　　　　 r"r　　　　　　　　　 ゝ､:;:ヽ
　　 r‐-､　　 ,...,,　|;;;;|　　　　　　　,,.-‐-:､ ヾ;:;ゝ
　　 :i!　 i!　　|: : i! ヾ| r'"~~` :;:　::;",,-‐‐-　 `r'^!　　
　　　 !　 i!. 　|　 ;|　l| 　''"~~　　　､　　　　　　i' |　　
　　 　 i!　ヽ　|　　|　|　　　 ,.:'"　　　､ヽ､　　　!,ﾉ 　
　　　　ゝ　 `-! 　:|　i!　　.:;:　'~~ｰ~~'"　ﾞヾ　: : ::|
　　 r'"~`ヾ、　　　i!　i!　　 ,,-ｪェI二エﾌﾌ　: : :::ﾉ~|`T＜イエーイ、GFS社員たち見てる〜？
　　,.ゝ､　　r'""`ヽ､i!　`:､　　 ー　-　'"　:: : :／ ,/
　　!､　 `ヽ､ー､　　 ヽ‐''"`ヾ､.....,,,,＿,,,,.-‐'",..-'"
　　 | ＼ i:" ）　　　　 |　　　~`'''ー---―''"~
　　　ヽ　`'"　　　　 ノ

長屋昭治

平成電電、近未来と同じ道を辿るであろうｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

テリー伊藤の給与明細でラブホファンドの紹介してたな
普通にラブホ経営やってるみたいだな。

経営側は、ノーリスクで果実を取れるからうま〜だな
出資側は、地震リスク経営リスク
とって、わずかの金利だから、うまみなし。

まだ、リートの方が安心でない？

Jリートの利回りって３％台まで低下してなかった？

Jリートは年末上げて、利回り大分下がった。
利回りが１０年国債と2％以内に縮まれば、株価が下がるだろう

>>8
>各金融会社に対し、お客様が「直接金銭を貸し付ける形（金銭消費貸借契約）」
>を結んでいただく方法です。

要するに社債をかえばいいいんじゃないか。
いまどき、まともな会社で社債の金利が5%なんてところはあるのかな？

上場リートすら胡散臭いと思っている私にはこんなものは買えません

>>8
それは通報したほうが良いんじゃないか。

で、いつ破綻するんだ？

エロがなくなったとき

エロい人が居なくなったとき

　　　;ヾ､,.､,､.､rﾂ　ｯッｼ、:':' r':' _,､-'ﾞ_,　 や　ラ　帰　そ
　,､,､,ﾐｯﾝ､,._　　　　　　　 _,､-'ﾞ_,､-'ﾞ.　　 っ　ブ.　り　ん
　､ｨｯ　,:､　ﾞ''ゞ=ﾐ､~.: _,､-'ﾞ_,､-'ﾞ　　__,　　て　ホ　道　な
　}; ヾ　ﾞ'　{!li;:,. _,､-'ﾞ_,､-'ﾞ _,､-'ﾞ,::|＿|　　来　テ　に　わ
　ゞｧ''ﾞぐ _,､-'ﾞ_,､-'ﾞ _,､-'ﾞ,､-''"　.|＿ 　　た　ル　あ　け
　,ﾍ:'_,､-'ﾞ_,､-'ﾞ..::｢┴_,ｴ ┴　 ''"_|＿|　　の　に　る　で
　　└i'ﾞ-ﾆ,ﾆエ,.:|ﾆ｢ _ｴ ┴　 ''"_|＿ 　　だ
　　　 |エ | ﾆエ, |ﾆ｢ _ｴ ┴　　__.|＿|_
　　　 |エ | ﾆエ, |ﾆ｢ _ｴ ┴　「fj.||＿＿|＿＿| ＿|
　　　 |エ | ﾆエ, |[8] _ｴ ┴ └‐_|＿|＿＿l__,|⊥ |＿＿
　　　 |エ | ﾆエ, |二 _.ｴ 二..＿　|＿＿|＿＿| ＿|＿|＿
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　　　 |エ | ﾆエ, |工 _.ｴ 二..＿　|＿＿|＿＿| ＿|＿|＿
　　　 |エ | ﾆエ, |工 _.ｴ 二..＿　|＿|＿＿l__,|⊥ |＿＿
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　　　''ｰﾆ_''ｰ::､_ ﾞ┷ 工_二'‐-､,_|＿|＿＿l__,|⊥ |＿＿
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α９突撃する人いる？

>>5
ネット上でオープンにしないってことはまぁそういうことなんだろう

ラブホに投資するファンド?

500万円劣後コースやってる人いる？

>>31
それ、どこで募集してるんだ？
500万円くらいなら、リスク取っても高金利を選びたい。

マジレスするとね・・・

ラブホテルとパチンコ屋は、客さえ入ればぼろ儲けの商売。
つまりよっぽどじゃなければ、まず儲かる商売ってこった。

たとえば、パチンコ屋に融資しているメガバンクは、三井住友、旧ＵＦＪ。
みずほと旧東京三菱はしていない。
だけど、旧ＵＦＪはお堅い東京三菱とくっついたので、今後パチンコ屋に融資しなくなる。
儲けだけを考えたなら、パチンコ屋に融資すべきだけど、しないところはイメージとか規律の話なんだよね。

ま、目論見書をみてみれば、まともかどうかはわかると思うよ。
給与明細では、目論見書には問題ないってファイナンシャルプランナーが言っていたと思うけど。
ちなみにパチンコファンドがあったら、内容次第だがオレはしょっぱなから買いたいね。
あと、年率１０％くらいなら、新興国ファンドでも余裕で取れるよ。

バルチックわ?

>>34
100万だから捨てた気で投資でいいんじゃね。
それが出来なきゃやめておいたほうがいいと思うよ

こゆうのって複利で回らないから
あんまりもうかんないでしょ

給与明細に出てたねｗ

>>33
パチンコファンドは既にあったような？

>>37 社長も出ていたけれど、胡散臭いイメージはなかったな。とりあえず
安心した。社長がごっつい指輪に派手なスーツ姿で、大口たたくような
タイプだったら、解約していたところだ。どちらかといいえば腰の低そうな
感じで、好感持てたぞ。

>>37
ただファンドがあればいいってもんでもないよ。
中身のしっかりしたものじゃないとな。
まともなパチンコファンドなら、かなり大きなものになると思うよ。
もっとも、今のところはそういうファンドはないみたいだけれどね。

パチンコなんて斜陽産業のファンドなんて
いらないよ ＼(^o^)／
毎日毎日かなりの店舗が潰れてます

もうパチンコ業界やばいよ
２極化が進んでいる

で、実際α５とか６買って、利回りもらって買ってよかったって人いないかな？

２口で１００万として
８％の利回りで
半年毎に配給されるから
４万じゃなにもできないかと

4万でももらえるなら買う。そんなに危ないの？

すごく気になるんだが
実際やった人利回りどうなの？

俺も気になる。２ちゃんになんて書かないよなー、やっぱ。

と思ってたらこんなの見つけた
どうやら順調らしい・・・んーどうなんだろ・・・
http://blog.wizkiz.upper.jp/?cid=25754

http://www.hotel-fund.com/lpo/
ここみると
アルファ２と３は８％台だか
それ以外は８％越えてないみたいよ？
いまアルファ９を募集しているから
１と４５６７８は未達成

>>48
「これまでのシリーズはもれなく８．４％を達成！」って書いてあるじゃん。
アルファ４以降は、まだ１回目の利払い日が来てないと思われ。

それより、ノンリコースローンが通るかが問題。
>>9-15の脳内と違って、結構厳しいみたいだし。

まあ5年後の欲豚どもの悲鳴が楽しみだねｗｗｗ

まあα1，2は途中で投資家の保障をより万全にするためとか言って
結局解散になっているから、実際運用を終了したファンドは1つも
無いんだよね、実は・・・
そういう意味では未だに1期目の運用結果しか出ておらず
今後どうなるか非常に不透明。
2期目以降の利回りがどうなるか、さらにはこの会社自体
信頼できるのか、リスクはそれなりあるね。

なるほど結構チャレンジ精神無いと買えんなぁ
投資金額が丸々返ってこない危険性も一般の投信より
高そうだしもうちょい様子見にしよう

投資の常で、結果が分かった時はすでに遅いんだけどね。

こうゆう物件って
契約書読める奴じゃないと手ださないほうがいいよ
（ＦＰに相談できる人とか）
５年で実質打ち切りとか小さな字で書かれてそうだよ

契約書を読むのは当然。
問題は契約が履行されるか否か。

たとえ真面目に一所懸命やってたって、事業がうまくいかない事はいくらでもあるんだしね。

一般庶民に回ってくるような話に、ウマイ話は無い。

そりゃ、リスクゼロで年利１２％も付くわけないだろ。
心配な人は、定期預金の方がいいと思う。

リスク限りなく０0で年5％以上の投資方法part2
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1165849974/

買おうと思ってたけど、やめるか。

なんか、貧乏臭いのが混ざってるな

虎穴にいらずんば虎児を得ず

仕組みのわからないものには投資しない。
これが投資に基本。
少なくとも騙されはしない。

虎穴に入らずんば喰われず

うまい！

虎穴に入らずんば、儲からず

hopeα６の分配金が1月末に入る予定です。
入ったら、また報告します。

よろしくお願いします。

利回り的にイカサマファンドだろ。
マネー誌広告や芸能人、儲かった人の体験談、あと友人を紹介したら〜
この辺りはイカサマファンドの基本中の基本

近未来だって初期に投資した人は元本＋αの回収できてるんだから
ラブホファンドも初期に投資しておけば勝ち逃げ可能じゃないの？

俺はα３で既に配当もらったよ。
次はα５で四月末。
α９もやろうかな。

説明会行ってきましたぜ。
倒産隔離されているので近未来のように出資金を持ってかれることはないと思うし、
優先劣後出資方式で20%までの毀損なら投資家にダメージはない。

実績の少なさがネックだけど、仕組みはきちんとしてると思った。

過去の運用レポートももらったが、だいたい15%くらいで運用してる。
不動産は利回り10〜15%が普通らしいけど特殊用途不動産ってどうなんだろか。
想定リスクは地震、火事と倒産隔離が偽装だった時くらいかな？

他に説明会行った人はどう思いました？

>>70
説明会へは仕事で行ったんでしょ？

>>71
投資に回せる資金が150万くらいのしがないサラリーマンですよ。
GFSなんて給与明細見るまで知らんかった。

まあ、説明会自体の雰囲気は胡散臭い感じもしたよ。
なんか軽快な音楽が休暇時間にながれてたりね。

俺は資金の半分はリスクとって行こうと思ってるから、有力候補の一つとして聞きに行った。
現状ミドル〜ハイリスクハイリターン商品だね。
5年たって償還実績が確定しないと安心できないけど、5年後には旨みが減るだろうし。
JREITも本当においしかったのは胡散臭く感じた最初だけでしょ？
今でもそれなりにいいと思うけど、俺は買っとけばよかったって思ったクチだから今回は飛び込んでみようかなと...

ただ不安もやっぱりあるからここにいる人の話も参考にしようかなと思った。
結局決めるのは自分なんだけどね。

http://www.geocities.jp/loveho_bible/essey6.html
これを読んだら投資する気にはなりませんです。

>>72
JREITが本当においしかったのは胡散臭く感じた最初だけ？？？
JREITの今の値動き見てないのか？

>70
同じ。興味はあるが私もちと怖い。投資資金は150万くらいだが、
リスクを考えて、一口くらいでやってみようかな、というレベル。
元本割れリスクは我慢できるが、
そもそもが詐欺だったら怖い。

パンフは闇雲に安全確実をうたってないとは思うものの、
お友達紹介…というところが、びみょ〜にもにょった。
それと、ファンドの組成頻度が高い気がするけど、
それはどうなんだろう。という不安がある。
気にはなるけど、一口だけやってみて、
無事元本償還までこぎついたら二本目いくかな・・・？

しばらく考えよう。

>73
Thanksです。ありがとうございます。

>ファンドの組成頻度が高い気がするけど
配当捻出するための大車輪だろ
数期実績を作って投資家を安心させておいて
かっさらってく古典的手法だと思うがね

どう考えても怪しいわけで・・

大体倒産したときでも安心なんて書くこと自体が
向こう側の心理状態を表していると思う。

>>73
ありがとうございます。
もうちょい頭冷やして自分にとって許容範囲かどうか考えてみます。

>>74
俺はインカム目当てで考えてたから...
機関投資家が入って利回りが下がってしまった今はおいしいとは個人的には思わないのです。
それでも利回りは他より有利だけど、俺の資金力がそこまでいかないので...

倒産隔離措置は普通にこういうファンドではするよ。
といっても通常はファンドが破綻した場合に会社に影響がないようにする物であって
エクイティ（出資）の出してである有限責任組合員には関係ない。
だからファンドが破綻すれば元本は返ってこないよ。ただ、それ以上は要求はされない。


ただ、「ラブホテル」ってのは面白いな。
こういうファンドは店子の収益力が重要だから、ラブホテルは回転率から考えてもそのあたりはよさそう。
しかも一番大きいのはおそらく上場企業では同じことができない（というよりやらせてもらえない）
ことだろうな…というわけで高収益物件も眠ってそうな感じ。

ただ、ものがラブホだけに反社会的な方々のからみとかよくワカランリスクはありそうだが…
１口くらいは買ってもいいかな

http://sports2.2ch.net/test/read.cgi/entrance2/1167105788/132


　きゃぁぁぁぁっぁ！！ｵﾅﾇｰｵﾅﾇｰ〜〜
　助けてｵﾊﾟｰｲちんちん！！

あとＨＰ見てて気になったんだが、
このファンドってデット（債券）部分はないの？

通常は銀行なんかからローンを組んで資金を入れるんだよな。
そうして利回りを確保するわけだ。

しかしモノがラブホだから銀行なんかがローンを嫌がったか
そんなもん必要ないくらいに最初から利回りが良いのかどっちだろう。

連続でアレだが
ＨＰに重要事項載ってたな…で読んでみた。

まずコレ本当に当初１年はオールエクイティでやるんだな…で配当利回り8.0％を目指す。
で２年目以降は銀行からお金借りてデットも入れて利回り12％を目指すって書いてある。

しかし一番驚いたのはラブホテルって買った当初から黒字の上に、運用利益率が脅威の45％とかなってる。
これなら8％くらいの分配金全然問題ないな。しかも特にラブホのバリューアップとかするわけでもなさそうだし。
（まあコレが本当としたらだが）
あと、解約も時価だが、１年後に3.15％払えば出来るみたいだな。まあこのあたりは順当かな。

胡散臭さは非常に高いが、損金になってもネタにはなりそうなファンドだと思う。

（まあコレが本当としたらだが）

↑ここが大問題

α３だったかな、２年目からの銀行からのノンリコースローンのめどが立ったらしいよ。
予定より遅れたけど、それは銀行側の首を縦に振らせるのに手間取ったからだそうだよ。
でも最終的に銀行がウンと言ったということは、銀行もラブホの収益性を認めたって事だよね？

お前らバカだな。
もう止めないから、好きなだけ買え。

どうも関係者が混ざってる股間

君の股間はおそらく正しいだろう

>>86
それ本当に銀行が出したの？というよりそれノンリコースじゃない気がするな
収益力だけじゃ少なくとも大手は出さないよ
どこかの信販系とかじゃないか？

多分銀行はコレにノンリコースは出さないだろうな…
だってラブホテルの価格評価とかエンジニアリングレポートとか出ないだろ…
ノンリコースはこういうものが無かったら元々出せないシロモノだった気がするが。

というか一番気になってるんだが
もし途中でデット入れるのなら、返済順位はデットの方が当たり前だが上だよな？
エクイティ１００％なら確かに優先出資分が先に帰ってくるが

２年目からデットを入れるんだったらそのあたりもきちんと書いた方がよくないのかな？

よくわからないけど、ノンリコースのような性質のものの場合、
ある程度協議も進んでいて、
先に金融機関から融資確約書とかの類のものをもらってから
出資者を公募するんじゃないの？

いや、素人なんでその辺わからないけど。

よくわからないけど、ノンリコースのような性質のものの場合、
ある程度協議も進んでいて、
先に金融機関から融資確約書とかの類のものをもらってから
出資者を公募するんじゃないの？

いや、素人なんでその辺わからないけど。

土地の登記簿から察するにノンバンクから借り入れしてるよね。
http://www1.touki.or.jp/

別にノンリコースがなけりゃファンドが組成できなわけじゃないからな
ラブホが高収益物件だったらオールエクイティでも十分できるだろ。
ただデットがゼロっていうのは会社の収益的にはかなりマイナスな気がするなー

で、ノンバンクから引っ張ってるぽいのか…
オリックスとか三洋電機クレジットとかからなのかな？

今度説明会いってみよっかな。
みんな総資産のどれくらいをあててるんだろ。

sakuraに注意

というか、なんでここに興味があるんだ
素直にインドか中国買うほうが安心で利回り高いと思うけど

世界の方が情勢不安定だからじゃない？
中国は共産主義で
インドはカースト制度だから

>>98
中国とインドには２年前に仕込み済。
ベトナムとタイにも仕込んだので次を考えてる。
その一つがここ。

>>100
損するのは自由だからね。

得するのもな

>>100
ジェットコースター好き?

>>95
登記簿（＠６の所在地住所）より検索
http://www.s-stage.jp/product/01.html

でも自転車じゃなく本気で本業をやる気はあるみたいね

未来のモマエラｗ　好きなだけ買えよ！

＜近未来通信詐欺＞社長が既に出国　２億５千万円抱え

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070123-00000006-mai-soci
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1169540860461.jpg

>104
すごいな。登記簿からドコが出してるかまで分かるんだ…
マジ知らんかった。
しかしもしコレが会社が使ってるとしたら、単なるブリッジローンだな…
つうか金利高けーよ。デットの意味ねーよ。

個人が普通に街金で借りるのとあんまりかわらんような数値が泣けるな…
これでデット引っ張っても信用力とかファンドの安定とはいえないのでは？

あとぶっちゃけ俺がこのファンドに興味を引かれたのは、別の不動産屋の社長が同じようなこと言ってたから
ラブホって不動産ファンドの好条件を結構満たしてるわりにはまったくの空白地帯らしいよ。
ただ、やっぱり信用という意味では難アリかな？

石井と岡村孝子が別れた原因も、岡村がラブホ経営失敗したことだったらしいね。

自分は面白いファンドがあるなと思ってみてます
>>100
持ってるのは
中国2種類
インド1種類
日本2種類
追加を考えてるけどどれがいいかと
でもこのファンド期待値が低いのも問題だな（自分的にね）

>>108
えーと確か岡村の父親が地元でラブホの経営を失敗したんだったと思う
田舎で経営センスの無い親が、かつがれたんだろうな
子供の金をあてにするなよ

おれたちもかつがれてんのかな・・・

どうかねー特に最近は近未来の通信とか終わってるのがはやってるから
疑えばキリはないな。
ただ、出てる数字的には魅力があるし（手数料もないっぽい）個人的には面白いと思うな。こういうニッチ的な商品は大好きだ。

考えてみれば、ラブホって内装にそこまで金かかってなさそうだし、社員だって最小限でいいし（というかいるとウザイ）
何より客はやることあるから特にクレームとかでなさそうな上に、そそくさと帰るしｗ
管理費用が最小限でいい割には回転率は最高だろうな。
それに結構きちんと管理すれば、客の入りとかも違うかも。

ただ、投資するとしても肝心のラブホの収益力とか管理会社の戦略とかがあんまりわからないのが不安だなー

スレ内には説明会に行ったやつもいるっぽいから、
誰か「ラブホって儲かるんですか？（もちろん具体的な数字で）」と「管理会社は集客力を高めるためにどんな工夫をするんですか？」
とかいうあたりを聞いた奴はいない？

↑社員乙

数字的には魅力などまったくないと思うが？
詐欺商品としても利回りが20％以上ないと話しにならない。
タイトルにあるように8.4-12%だと最初に購入した人も勝ち逃げ出来ない可能性が高い。

あとラブホやパチンコ屋が簡単に儲かるなど妄想
両者に共通した旨みは「脱税」であって
ファンドのようにオープンにしたら旨みがなくなるだけ。

「脱税」しないラブホの利回りが8.4-12%などは、間違いなく詐欺商品。
あとはその明らかな詐欺に乗るにしても利回り低杉

>>98
それなりにリスクのある投資をするなら
アセットクラスの異なるものに分散するのが当然。
もちろんインドも中国も買ってるよ。

ラブホって怖い筋のお兄さん達が
絡んでくるじゃん
おしぼり代とか
その辺はどうなってんの？

いや、正直オールエクイティ（つまりＬＴＶがゼロ）で８〜１０％超えなら不動産ファンドとしては数値は悪くないだろ
（まあ投資がラブホの時点でアレだがな）

あとやっぱり手数料かな。オルタナファンドとか外国株系のアクティブファンドはやたら手数料高い…
かといって為替リスクがある外債のストレートは買いづらい（というか面倒くさい）
数値の条件は普通にイイとは思う。

それにこの手のファンドが逆に利回り２０％とかだったら色々と吹くぞ。会社はドコで儲けてるんだよって。

つうか多分ファンドの見方なんだろうなコレ。
あくまで「投資対象がラブホなだけの不動産ファンド」なのか「近未来のお仲間」なのか…
一応事業証券化商品として見てたんだけど、やっぱり後者から見たほうが騙されないでいいのかな。

あとラブホの旨みが脱税ってマジ？
そんなに簡単に脱税ってできるもんなの？

>>118
ラブホが儲かるのは確か。（もちろん全てのラブホとはいわないけど）
ただ、いくら儲かっても民間金融機関はラブホ、ソープ、パチンコ屋はなかなか融資しにくいんだよ。
いわゆる「社会的批判を恐れる」ってやつだな。
まあ、関連の深いノンバンクや迂回融資をすればいいわけだが、最近はそれも厳しくなった。
反面、ラブホにしてもパチ屋にしても集客のための設備投資額はうなぎ上りで資金需要は旺盛。
ここにラブホファンドのような怪しげなファンド成立の仕組みがある。

＞あとラブホの旨みが脱税ってマジ？
ラブホで領収書をくれ、というやつはほとんどいないからねｗ

株とファンドやってます。
α3は１口つっこんでます。
怪しいだの何だの関係ありません。儲けたいだけです。
α3は去年8.4%配当もらいました。今年は12%もらえることを期待してます。
１口にしたのは最悪ドブに金捨てるリスクを考えると個人的には50万がリミットだからです。
と言いつつも去年は株で130万損しました。
今年はストップ高が連チャンで株が好調なので130万の損は取り戻して利益が出せそうです。
ハイリターンはハイリスクです。逆にローリターンはローリスクです。
リスクが取れないなら投資はやらないことです。バクチはやめて貯金にすべきです。
それと投資は短期で考えるのじゃなく中長期で考えるべきです。
株だって短期でハイリターン得られる人は本当にラッキーですよ。
αシリーズの成否は出口戦略如何でしょう。
出口は次のαシリーズに売却すれば済むのでは？
確か最近のαシリーズの説明書に選択肢の１つとして挙げられてました。

>αシリーズの成否は出口戦略如何でしょう。
>出口は次のαシリーズに売却すれば済むのでは？

ということは、どこかでババを引かされるってことかぁ。
初期に作られたファンドは意外と儲かるかもね。
俺は買わないけど。

>ただ、投資するとしても肝心のラブホの収益力とか管理会社の戦略とかがあんまりわからないのが不安だなー

112には悪いが、こういうレベルの奴が投資を考えているって時点で
俺の中ではラブホファンドに赤信号が灯った。
「投資家の質＝投資対象の質」というのが持論なもんで。
近未来の客もワケわかってない奴らばかりだったしな。

誤解を招くとまずいので補足します。
株式投資オンリーではあまりにもハイリスクなので、分散投資の意味でファンドを始めました。
当時候補に上がったのは、αシリーズ、平成電電、和牛（預託）、黒豚（預託）、音楽ファンド、市民風力発電ファンドです。
結果的にはαシリーズ（５年）と音楽ファンド（１年）に出資しました。
音楽ファンド（１年）は昨年末に若干の配当をプラスして償還したので、この元本を今年は和牛か黒豚か外債に回すことを計画しています。
この中でやはりαシリーズの配当利回りが一番高かったのです。
αシリーズはファンドが次々に立ち上がっている限り上手く回ると思います。
出口戦略と言うよりも循環戦略かも知れませんが。
αシリーズはGFSの手腕次第でしょうが、出資した者としては上手く行くと踏んでます。

>>119

イメージで語ってもらっても・・・・
パチンコは知らないがラブホは普通に融資を受けれるよ。
自分ではないが知り合いが普通に融資を受けてラブホ経営しているし。

大体、理論がおかしい。
「社会的批判を恐れる」ならメガバンなど絶対にサラ金など手を出さない。

>>117
それが、どっかの会社とかと協力してるだという
ノウハウが必要だったオペレーションの部分だと思ってるけど。

セミナー行った感想は、あの利回りぐらいは確実かと。
ラブホは儲かるって誰もが知ってるけど、銀行の利息とか見てるとあの利回りは本とかって感じがしてた。でもあの仕組みなら確実達成できると思う。
ただ、ラブホならもっと高利回りを望みたいし、詐欺の心配もある。しかも満期を迎えたファンドもない。
まあ俺は買ってみようと思っている。

セミナーは無料だし、一度聞くだけ聞いてみたら。

このスレ社員多すぎｗ　参考にならん

セミナー行ったら？
セミナーでここについて聞いた？
セミナーで……

とりあえずセミナーに来いと言うことらしいなw

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セミナー行くとメッコールでも飲ませてもらえるのか？

セミナー勧誘に熱心な団体に良い印象ないな。
話題にのぼるのは大抵、
カルト宗教とかＳＦ商法とかマルチとか投資詐欺会社だから。

>>124
正直俺も聞いた話で申し訳ないけど
ラブホは「低利」かつ「長期」で融資を受けることが非常に難しいとは聞いたことがある。
理由は「なんか奴等って反社会的ぽいじゃん？だから長く金貸すのはイヤ（むしろ貸したくない）」って感じらしい。
まあ、実際は銀行が物件の価値や信用力を査定することが難しいからというらしいが。


そこで物件自体を証券化→元の経営者はリースバック（物件をまた借りる）で営業する
っていう感じで、資金調達を行ったり、金利的に有利なスキームを組みたいというニーズは非常にあるそうだ。

そう考えると多分対象物件自体はかなり引く手あまたにあるんだろう。
その意味ではショボイラブホを会社がわざわざ掴まされることはないんじゃないかな。
だから一番の不安は多分「ラブホ自体大丈夫なの？」という根本だと思うな。

そこまで熱心ってわけでもないぞ？
俺は仮登録して様子みてる

勧誘度合いがしつこかったら・・・って思ってるが
いまのところぬるめ。まだ金は払ってない。

そしてセミナー開くのは普通だろ？
っていうかセミナーなかったら無かったで詐欺とかいうんだろうがｗｗｗ

>>126
というかセミナー行ったなら色々と教えて欲しいんだが
ぶっちゃけこのスキームって珍しくもなんともないよな？普通の不動産ファンドじゃん。（オールエクイティというのはすごいかもしれんが）
しかも小額で買えるにしては数値的にもかなりイイ。ぶっちゃけ買ってもいいかなーとも少し思ってる。

ただ、どこまでいっても対象物件は「ラブホ」なんで、そこの信用とか収益性がホントの一番かなめだと俺は思う…
だからそのあたりを会社がどのくらいＰＲしてたか（もちろん数値的な実績で）を教えてくれほしいとこかな

ちなみにセミナーに行けないような田舎暮らしです…

>>132-134 ID:tDoCNYpF0

そんだけ自分で調べたら後は疑問を電話で直接に聞けばいいじゃん。
何故に他人に通して質問したがる意味が分らん。

そんなに他人をセミナーに行かせたいの？ｗ

社員の特徴は書き込みが長いことです。

と書くと、短くなるかもしれんが…。

月末に32000円振り込まれます。

このファンド中途解約できるのが特長じゃないか？
利回り8.4-12%だから2,3年後に解約しても解約手数料引いても利益でるもん。

宣伝乙！

つーかウザイからスレを上げるな！！！！

αの投資家ですが何か？
上げるなって言うけど利回りは高い方がいい。
初年度から12%にして欲しいっす。

私の書き込みの効果にはビックリですｗ

>>134
書いて良いのか分かりませんので、おおまかに。
古いαシリーズは2年目以降の利回り以上を毎月マークしている。
ごく最近のシリーズだとリニューアル工事期間もあって、初年度の利回りを下回っているようだが、ちょっと前の物でもリニューアルが終わったら利回りが良くなっているので、利回りが達成されないのではという心配は不要だと思う。
リスクとしては、詐欺ではないか、地震で倒壊したら？、イメージが悪いというところだと思う。
中国株ファンドの方が利回りは高いけど、5年間の利回りがほぼ確定しているのが魅力かな。

はぁ？ｗ

>>142
俺もだ。
利回りだけ考えたら、ここ数年は中国株かなあ……と思いつつ、資産のほとんどが
外国株ってのもリスク高すぎるので、一部ここに分散しといた。

これだけ信者が多いと死亡者も多くなるってことなんだろうなあ・・・。

金融資産だけで1億以上あるから
ラブホファンドで2〜3百万やられても死なないよ。
GMの10％社債より安全だとは思ってるんだが。

あまり快く思ってない人は何に投資しているのですか？

ここまで社員の多いスレも珍しいな。

スレの流れ的に判るのは
催眠商法の匂いがプンプンするのでセミナーだけは絶対に行かない方が良いな。

リスクが地震しか無いと思っているのだろうか？

>>147
HSBCインドオープン。
先日売りましたが約2年で元金の2.3倍になりました。ありがとう。

中国・インド株は、ちょうど成績良かった期間を持ってたってだけじゃん。
宝くじ買ったら300円で3億円になったよって言うとの大して変わらん。

つかさ、真面目にここの問題点指摘してくれてる
人はすげーありがたいけどさ、参考になるから。

社員社員とかわめいてる馬鹿はなんの役にも立たないし
スレが読みにくくなるだけだから死ねよ。ゴミなんだよ。

マジメにアンチの問題点を指摘してるんだがなあ。

>>151
社員ｗ

問題点を指摘と言うか
どう考えてもファンド詐欺です。
社長が金を持ち逃げするリスクの対策がまったくない。

ラブホは儲かる
パチンコ屋は儲かる
IP電話は儲かる

もうアホかとw

>>147
定期預金

>>150
地合に恵まれたのは事実。

>宝くじ買ったら300円で3億円になったよって言うとの大して変わらん。

そうかもな。でもそれは、ラブホファンドの利回りも同じだろ？
元本、利回り共に保証されている訳ではないんだから。

俺の買ったＨＳＢＣインドとラブホファンドの最大の違いは
運用側の信用リスクだよ。
同じ高利回りが期待できるなら、
わざわざリスクの高いほうを選ぶ理由は俺には無い。

ラブホは少子化の影響が大きい斜陽産業のひとつ
減少していくパイの取り合いで価格競争をしなければならない業種

そんな未来のないファンドの利回りなど回収出来るかよ！

α3は初年度は予定通り8.4%の配当を出した。
次年度の今年夏、予定通り12%の配当出したらファンドは本物になるな。
おそらく12%は楽勝だろう。

12%の配当の原資はラブホを運営して出た利益ではなく、
後続のラブホファンドに流入してくる資金ではないのかな？

資金流入が続く限りは、このファンドは破綻しない。

それじゃ平成や近未来と同じやんけ？

そんなバカなことはない。
オレは運営で儲けてると固く信じてる。

配当は、実収入だろうが、元本返済時には後続ファンドの
資金を使うことになるだろう

後続ファンドに売ろうが外部に売ろうが元本を償還してくれればいいよ。

いまいち買ったほうが良いのか、買わないほうがいいのかはっきりしない
所だなここ。みんなの意見もさ。

出口戦略（償還時にどうやって元本を取り戻すか）が最大の問題点。
うまく地価上昇気流に乗れば全く問題なし。
だめな場合、次のファンドに物件を転がすことができればREIT同様オッケー。
後発ファンドから金を引き出してくれば近未来と同じ。
素直に物件価値下落分元本が減る可能性もあるでしょう（優先出資者
なんだからこれぐらいのリスクは背負うべき）。

ラブホの収益はかなりあるでしょう。劣後出資者（親会社）は大儲け。
償還時元本がなくなっても黒字になるぐらい稼いでいると思われ。

優先出資者のトータルでの損益分岐点は償還時物件価格５５％下落まで。
５年でそこまでは下がらないだろうと思うなら投資してみるのも吉。

「HOPEアルファ５」対象物件”ホテルm-skip”についてのお知らせ

受け取った人居る？

週末業者の残業乙

そういえば、HOPEが採用スキームっていうのが特にすごいことやってる訳じゃなくREITなんかで一般的な物って書き込みがあったとおもうけど、そしたらHOPEは近未来と比べるのではなく、REITと比べるべきでは？

HOPEに投資していている方の、HOPEに対する不満点を教えて欲しい。
もちろん資料を取り寄せた上で、投資しないと判断された方の気になった点も教えた欲しい。

不満点？劣後出資も１口50万円から募集してほしい。
今は劣後出資は500万円からみたい、優先1口のオレには劣後の案内がこない。
そしたら優先１口、劣後１口で100万円の投資にうまみが出てくる。

>>169

漏れは投資してないし、その予定もないが
少子化斜陽産業に投資する意味が分からん。

一番の理由は持ち逃げファンドにしか見えないこと

それからまだあった。
GFSは早く新興市場に上場してくれ。
そしたら株主にもなれる。

>>169
東証に上場できたら、比べてもいいと思うが。

まだあるぞ。
α3+α4+α5+･･･＝ラブホリートで上場
そしたらリートも買える。

これだけ支持者とアンチが騒いでるのも珍しいよね。
俺自身100万出資してるけど銀行預金・株・外債・FXもやってる。
100万のうち50万帰ってこなくなっても本業の仕事や銀行預金なんかですぐにカバーできるから
遊び金の範囲でやる分には問題ないんじゃないの。

東証に上場するなら考えて良いな。

少額で損して良いと言う切り口なら
ワインファンド、アイドルファンド、ラーメンファンドのような夢がある先に投資したい。

確率を無視するなら宝くじでも買えよ

北斗の腱ファンド買ってゼロになった人を知っている・・

PER7、PBR1の扶桑レクセルを買ったほうがいいな。

今まで不動産ファンドで持ち逃げした事ってあるの？

>>170
通常、劣後出資はボロ儲けだから主催会社が手放さない。
（というかそれも手放したらファンド組成する意味がない）
劣後出資を一般募集しているのは危ないな。
物件価格はおろか収益性にも疑問が出てきているのではないか？

北斗ファンドってもう全部終わってるの？
ゼロにはならんだろ、いくらなんでも。

まあ、儲かるようにはぜんぜんみえんが

>>180

詐欺ファンドの中では不動産がダントツに多いと思う。大家さん、リゾートホテルとか

詐欺ファンドの傾向的に利回りがほとんど。
基準価格変動タイプだと値上がりするとキャピタル狙いで確定する人がいるので
詐欺ファンドは解約をさせないために利回りを売りにする。

懐疑派だが、
>>175みたいに余裕資金をドブ金覚悟でやるのは構わんと思う。

俺が懸念しているのは、リスクを甘く見過ぎな連中が
提示された予想利回りだけ見て飛びついている事。
しかもそういう連中が、現時点でトラブルになっていない点だけで
「心配は不要」とか「利回りがほぼ確定」とか
周りを無責任に煽っているのは最悪だ。

映画ファンドの「忍」は数%の元本割れだったみたい。

絶対に東証・大証上場はムリと思う。会社の方もファンドも含めて。
ショボイセントレックスとかＱボードですら可能とは思えん。取引所って保守的もいいところだしな。

というか会社のＨＰにも「ＩＰＯを目指さないで…」みたいな文言があったsし、元々そういうのは考えてないのじゃないか？
まあ当たり前だわな。それにメリットが無いし、ラブホ市場の規模的にも組成できないのでは？

建機リースファンド申し込んだ人いる？
中東のドバイでリースするみたい。

みんな元本割れて…みたいな話をしてるが、
どうも逆にファンドのクローズ時に譲渡価格が上がってても、
重要事項を読むと投資者には還元はされないようだな。最大「５０万円」までの返還になってる。
つまりこのファンドって完全なインカムのみのファンドなんだな。この点も注意は必要かも。

ただ、ぶっちゃけこの手の不動産ファンド商品で５０万から買えるってのは非常に小口だし、
その割には利回りもイイとは思う。まあ、その分リスクを取ってるから当然だが。

あと上でも書いてる人が居るが、客観的に他の金融商品と比べたらこれ凄くリスクあるとは思うよ。「安心」でもなんでもない。
とりあえず、債券や銀行預金とは比べ物にならんし、上場株式よりもリスクあるかもしれん商品。
大体会社自体の信用力も（上場企業に比べたら）よく分からない。

ただ、そういうのを総合的に考えた上で、「でも８％取れるのはいいよなー」とか「ラブホマジ行けるっしょ！」
と俺は思って買おうかなーと話をしてる。
まあ１口の超弱小なんですけどね。

初年度8.4%、次年度以降12%じゃなくて
最初から2棟で通年12%にならないのかな？

連続で書き込んでスマンが
ぶっちゃけ「ラブホなら勝てる！」くらいの気持ちがなけりゃ微妙かもな

というかあくまで俺の個人的感想なんだが
ラブホって１回いくと同じところばっかり行かないか？
一杯ホテル街で並んでても安心できる馴染み（？）のところ行くよな。
だからこの会社が綺麗にラブホを整備して、安心感を出せたら、案外他との競争にも勝てるのかなーとは思った。

ラブホファンドはGFSは後発だよ。
でも今ではGFSの独壇場だな。
オレはアルファ２の時は訳解らんでパスしたが
アルファ３の時は友達誘って一緒に入ったんだ。
今アルファ９にも入るかどうか検討してる。

よく高金利に釣られた詐欺事件とかニュースでやってるけど
俺は被害者には同情しないし騙される方もバカだと思ってる
擁護派の中にもほんとうに出資してるやつもいるだろうから
このファンドの行く末を生暖かく見守っていきたい

>>188
＞上場株式よりもリスクあるかもしれん商品

かもしれんというレベルじゃないだろ。
少なく見積もって、数百倍のリスク

>>187
建機リースファンドてっhttp://www.aqua-lease.com/だろ
二週間前にいったら資料請求のページがなかった。
今はできるみたいだから申し込んでみます、
資料請求ぐらいならタダだろうし。

HOPEにつぎ込むお金をチャイナファンドに入れたら5年後はどうなってるかな。

ビジネスモデルはしっかりしてる。ホテル運営の利益率が３０％以上ってんだからはっきり言って濡れ手で粟。
結局信用リスク(持ち逃げウンタラ）だが、ここはまだ情報開示もしっかりしてるからな。実際ホテルを取得してるんだから持ち逃げできるキャッシュがそんなに唸ってるわけじゃないんだよな。
上場会社だって裏帳簿だなんだと色々ある。これがリスクなんて言ってる香具師は郵便貯金でもしとけ。

これは役付きクラスのコメントですね

>>196
情報開示してるＵＲＬ教えてよ。ぜひ。

>>196

濡れ手で粟な金儲けのネタを
赤の他人に譲ってくれる理由は開示していますか？

濡れ手に粟なのは劣後出資者のGFSなんであって、優先出資のファンドに銭出してる連中はそんなに儲からない。
要は、リスクと期待リターンは連動することが多いってこと。

2年目以降倍のレバレッジ利かせるなら配当は8.4→16.8％にすべきなのに
優先出資の連中には最大年12％の配当だけ。
劣後出資者のリスクは限定的だけど利益は無限大
優先出資者は劣後出資者の博打に付き合わされてるピエロみたいなものですね。

>201
2年目は借金してやるから元手掛かるんじゃないの？
＞劣後出資者のリスクは限定的だけど利益は無限大
＞優先出資者は劣後出資者の博打に付き合わされてるピエロみたいなものですね。
その代わりに損失が出たらまず劣後出資分から毀損して優先出資は守られる。
劣後出資はハイリスクハイリターンよ。こういうのの仕組み判ってる？？
会社が劣後出資するというのはそれだけ自信があるという見方も出来る。
リスクも取らずに利益だけ要求しようなんてむり。もう少し勉強しなさい。

>>202
会社も劣後出資してるけど一口500万で一般にも募集してるぞ。
インチキ臭いパンフレット読むだけだと劣後出資者はGFSだけと勘違いするわ。

>会社が劣後出資するというのはそれだけ自信があるという見方も出来る。

自信がないから一般からも劣後出資募集してるんじゃないのか？ｗ

>>196
情報開示してるＵＲＬ教えてよ。ぜひ。

劣後までぶち込むか大人しく優先にするか
手堅くＢＲＩＣＳで長期運用するか迷いどころだな

>>166でもよく嫁。
満期時ラブホがいくらで売り飛ばせるかがすべてだ。

●を省いてください

女子大生がラブホ極める…“評論家”オファー殺到
http://www.zak●zak.co.jp/top/2007_01/t2007012927.html
　博士論文のテーマは何と「ラブホテル」。不謹慎（？）にも思える題材に真剣に取り組む女子大生がいる。
神戸学院大大学院（神戸市）の博士課程に通う金益見（キム・イキョン）さん（２７）は、全国のラブホテル
約３００軒を訪ね歩き、経営者やその筋の人たちに取材を敢行。歴史やサービスの変遷を、専攻する
地域文化論の集大成にしようと日夜、励んでいる。
　大阪市生野区出身で在日韓国人３世の金さん。ラブホテルと出合ったのは同大学３年だった１２年春。
卒業論文のテーマを探していたところ、電車の中吊り広告にあった雑誌の「ラブホテル特集」の文字が目に
飛び込んできた。
　高校までは門限が午後５時という厳格な家庭に育った金さんは「公共の場にいやらしい」と憤慨。
知人に話したところ、世代で受け止め方が違うことに気が付いた。
　「同世代や年上の人はスケベなイメージを持つ一方で、後輩ら年下は『普通ですよ』と。２人きりで
過ごせてカラオケもあり、サービスタイムなら１日安く過ごせてお得という感覚なんです」
　そこで、世代や地域での差があぶり出せるのではと考え、卒業論文のテーマに決定。ラブホテル考察の
著書がある、国際日本文化研究センター教授の井上章一氏のもとに日参し、同年１２月、卒論を完成。
一風変わった論文は学内で高評価を受けた。
　ところが、井上氏は「ボクの研究の域を出ていない。フィールドワークの形跡がない」と厳しい評価。
一念発起して大学院に進学して、“リベンジ”となった。
　ラブホテルは１人では門前払いされることが多いために、情報誌の取材に同行。学生アンケートを
提供することとバーターで、現場にもぐりこむことに成功し、関西を中心に３００軒近いラブホテルを訪れた。
　さらに、東京では取材先の業界紙幹部に気に入られ、３０人以上の経営者への面談もかなえたほか、
大阪府警生活安全部や雑誌ライター、漫画家、アメニティーグッズの業者から、“その筋の人”まで、
取材先は広範囲に及んだ。
　当初は「ラブホに行きまくっている女」と、学内で後ろ指を指されることもあったが、今では家族も含め
すっかり応援モード。「完成したらぜひ読みたい」と声をかけられるという。
　現在は、利用者と経営者との関係とその歴史を軸に、来年春の完成を目指して、資料分析の真っ最中。
だが、噂を聞きつけた全国のマスコミから“ラブホ評論家”としてのオファーが殺到しているそうだ。
　「私は優秀な学生ではありませんでしたが、本気でやることで研究の楽しさを知った。
将来はフィールドワーク論を教えられるような研究者になりたい」と金さん。
　研究内容は論文完成までのお楽しみだが、夕刊フジではその一端を別表に紹介しておく。

【研究成果の一部】
〔１〕ラブホテルの語源　従来は大阪市東淀川区にあった「ホテルラブ」というラブホテルが語源とされていた。
しかし、元経営者を割り出し、「開業したころから『ラブホテル』という言葉はあった」との証言を引き出し、
定説を覆した。
〔２〕地域色　回転ベッドや菓子の無料提供など常に新サービスを流行させるのは大阪。ただ、菓子を含め
安っぽいのも特徴で、デパートなどで販売される本格菓子が出てくるのは名古屋。全国的にも、名古屋の
サービスは秀逸。
〔３〕最近の傾向　フローリングにソファ、台所もある普通の部屋を意識したものか、
「三角木馬」「はりつけ台」などのエロティックさを前面に出した部屋に二極化している。

論文にまで登場してきたら天井かな。
文系の論文って自由で楽よのぉ。

その代わり博士になっても無色だけどね

つか天井もクソも
流動性もキャピタルゲインも無く
リスクの瀬踏みができないような商品買う奴のほうがおかしい
と個人的には思うが。
ま。各人の好みだから好きにすれば良い。別に止めないよ

リスクも無く高い利回りなんてありえない

リスクの瀬踏みができない。といっている

　　　　　　 , ---　､_
　　　 　 ／ミミミヾヾヽ､＿
　　　∠ヾヾヾヾヾヾjj┴彡ﾆヽ
　　/ ,　-ー‐'"´´´　　　 ヾ.三ヽ
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　　　 ヽ　　___'...＿_　　 i 　 ハ__ ＜何をためらってんだ？後で後悔するぞ･･･
　　　　 ヽ　ﾞ二二　`　 ,' ／／ 八
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　　　　 　 　 /　　　　　投資家 　 　 `､
　　　　　 　 ,i　　　　　　　　　　　　 　 i
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　　　　 　 | r,i　　　~`'ー-l;l : : : `l-r'"ﾒ､
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　　　　　　 /　　`::;;.　　　'"`ﾆ二ｿ　　　＜ホープアルファ、最高！
　　　　　/7　　　　ﾞﾞ:`-､;:;:;;;:;:;:;;/
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　‐'":;:;:;:;:;:;:;:＼　　　. : :;: .　 ;/;:;:;:;:;:;:;:;:;:~`'''ー--:､,,_
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　　　 ヽ　　___'...＿_　　 i 　 ハ__ ＜何検討してんだ？後で後悔するぞ･･･
　　　　 ヽ　ﾞ二二　`　 ,' ／／ 八
　　　　　 ヽ　 　 　 　 ／'´ 　 /　ヽ
　　　　　　|ヽ､＿_,　'´ / 　 ／　　　＼

こんなもんに投資するなら金をドブに捨てた方がまし

社員、まだー？　ﾁﾝﾁﾝ

　　　　　　　　　　　　　　 _ ,,, . .,,, _
　　　　　　　　　　　　,.、;':::::::::::::::::｀丶
　　　　　　　　　　　/:::::(＿＿＿ ﾞ::´ _＿i
　　　　　　　　l＼　/￣___　 ラ　ブ　ホ　|
　　　　　　　　＼（ )／:/　三￣￣￣￣三|
　　　　　　　l￣／|::::ノ　　　＼_ 〜〜_／ l
　　　　　　　|／　（６::| 　　、ー・-ハ-・- i
　　　　　　　　　　 |　　＼ 　 ￣　i　l　￣ |
　　　　　　　　 　 　ｌ　　ヽ　　/( -、_,))ヽ丿
　　　　　　　　　　　＼ 　　 i　　 ＿＿ゝ./
　　　　　　　　　＿,　--､　　（::´　─　/
　　 　／´￣￣　/　　　丿 ＼、;;;;;;;;;ノ
　　／　 ヽ　　 /　ー‐／
　／　ヽ　　＼ 　　 ／　　　　真の投資家ならHOPEαで勝負しろ！
/　ヽ　　＼　　＼　 |, -‐ ､
{　　　＼　　＼　　 /　　　丿
｀ヽ　　　＼　　ヽ /⌒ヽ／
　　＼__ ノ｀ｰ‐'　ヽ__ノ

http://www.cpthailand.com/Home/tabid/36/Default.aspx
http://www.patumrice.com/

の株を買った方がマシなような。
上は食品中心のタイの財閥グループ。下は高級タイ米の
生産販売。

どちらも、配当利回りは10%程度

タイのカントリーリスク＜ラブホファンドの運用会社の信用リスク

タイの上場企業の決算の信頼性＞匿名投資組合の決算信頼性

人口増加マーケットの食料産業の将来性＞減少マーケットのラブホ

銀行からの融資OKなったの？？
銀行が詐欺師に騙されるって話はあまり聞いた事ないけど、どうなんだろうね…

タイのカントリーリスク≫ラブホファンドの運用会社の信用リスク
じゃないか？
クーデターがあったもんね。

考えてみますた。
このファンドは５年満期との商品ですが、毎年20億円ずつ投資家から集めると５年で120億(６回の募集)集まる計算。

対して会社は５年間で総額幾ら配当分配するかを計算、毎年の配当を８%と仮定して

先ず５年前に出資した方へは
20億(元本満期分)＋1億6千万(一年目配当)＋1億6千万(二年目配当)＋1億6千万(三年目配当)＋1億6千万(四年目配当)＋1億6千万(５年目配分)=28億

次に４年前に出資した方は
1億6千万(一年目配当)＋1億6千万(二年目配当)＋1億6千万(三年目配当)＋1億6千万(四年目配当)=6億4千万

次に３年前に出資した方へは
1億6千万(一年目配当)＋1億6千万(二年目配当)＋1億6千万(三年目配当)=4億8千万

２年前に出資した方へは
1億6千万(一年目配当)＋1億6千万(二年目配当)=3億2千万

１年前に投資した方へは

1億6千万(一年目配当)

近直に投資した方(一年未満)
０

つまり０〜５年目迄の投資家に五年間で合計44億の配当を渡す事となる。

なので総収入120億−44億=76億が会社にプール。

6年目は76億＋20億(新規出資金)-28億(一年目〜五年目出資者配当)=68億

以後毎年8億の減額繰り返しで、13年目位迄は毎年20億募る事により配当が出せる計算となる。
つまり理論上は
『実体がない事業でも常時資金を募り配当へ回すことで、一定期間は高い利回りで配当を実現できる。』

経済革命クラブや平成電電もこの類。

疑問点はポートフォリオや
『総物件数』『稼働率』『配当性』『売上』の開示が一切無い事。

色々細かい部分でこのファンドは考えられている。
先ず、少ない金額で投資できる事でプール資金減少の解約リスクを分散出来る点。
一口50万程度なので金融知識が皆無な方にも抵抗なく購入させる事が可能な点。
物件を購入している事により投資実体を表している点。
匿名組合の利点を使い財務状況を明示していない点等。
将来の運用利率(しかも８%以上)がほぼ決まっている投資商品なのでリスクはかなり大きいだろう。
あくまで、収益率によって配当や分配金が決まるのが金融商品の鉄則であり大前提。
今の日本の企業の成長率は何%？利息や長期国債の利率は？

しかも何故わざわざファンドを募集しなければならないの？儲かるなら自己資本で運転すれば良い話。

んで紹介者、被紹介者に1%分のクオカードプレゼントは平成電電と同じ手法。

何やっても文句言われるGFSも大変だな。

>>222
>しかも何故わざわざファンドを募集しなければならないの？儲かるなら自己資本で運転すれば良い話。

劣後出資は濡れ手に粟。全額自己資本運用よりも儲かる。

詐欺師集団ＧＦＳ社員ども乙

>しかも何故わざわざファンドを募集しなければならないの？儲かるなら自己資本で運転すれば良い話。

裏を返せば儲からないホテルのていのいい出口戦略を提供してるのがGFSって
感じだな。
潰れそうなホテル→リフォーム資金集めて投資家に押しつける→あとシラネ
潰れそうなホテルは不良債権処理てきてうまー
GFSは手数料も得られてうまー
儲からないホテルに資金投じた投資家は数年後にマズー

実際儲かるホテルはまったくファンド化される気配が無いしな。
ウォーターホテルムゥは儲かるから手放さないと。

>>226
GFSも全体の２割劣後出資している。全部がダメダメとは思わない。
ラブホの運用益はきちんと出てると思うよ。
問題は５年後の物件価値。価格次第では優先出資者はマズー、
GFSだけウマーになる可能性はある。

昨日、HOPEα６の初回分配金が振り込まれてました。

>>222
もまえだらだら長文書き込むくせにホントに何も知らないのな。
＞『総物件数』『稼働率』『配当性』『売上』の開示が一切無い事。
http://www.hotel-fund.com/first/index.shtml
レポートもちゃんと送って来るみたいよ。
ホテル買って改装して・・・だからプール資金なんて無いんじゃないの？
ここのリスクは出口戦略が大丈夫か？がすべて。とはいえ、不動産投資も似たようなもの。
リスクなしに８％なんてあるわけ無いだろ。劣後出資は出口戦略失敗したときももっとも被害被るからな。
GFSもリスクはとってる。もっともうまくすれば濡れ手で粟な訳だから、自信があるならリスクとる意味もあるのだろうが。

テレビでは儲かるみたいなの12chで見たような･･･

私は疑っているが、もしファンドを購入する場合は

全ての所有ホテルの謄本をあげて権利、抵当関係を調べる。
事業のバランスシートの提示を求める。
解約後の出資金の払い戻しは何日後になるかを書面にて提出させる。
法人所得の申告額を調べる。
稼働率に虚偽が無いか実際にホテルに泊まって利用状況を確認する。

上記を必ず確認した上で購入致します。

バランスシートやポートフォリオは幾らでも改ざん出来る、余り当てにならないかも。

基本的には買わないと思う。

>>232
笑いのつぼを心得た書き込み、楽しゅうございます♪

>>232
是非全部実行してここで報告しれ。とっても助かるっちゃ。
で、底まで石橋叩いて叩いて叩きまくる232の運用先は郵貯？タンス預金？子供銀行？？

>>230
リスクがたくさんあるから８％（予定）ということなんですね？

優先出資８割で彼らの利回り8.4%とし、
実際のラブホ経営による運用利益率が15%(10% or 20%)あったなら
劣後出資者の利回りはざっと41.4%(16.4% or 66.4%)
出口がどうなろうとGFSだけはボロ儲け。

JREITと比較している香具師がいるが
JREITはその制限からオリジネータなどの成功報酬の上限は決まっているし公示する義務がある。
こんな怪しいファンドと一緒に比較するなよ。

胴元の成功報酬がはっきりしないファンドなど怪しすぎる。
とりあえず胴元のリスク限定＆利益無限大だけは判るがｗ

>>228
GFSが劣後に2割出資してるから自信がある？それは数字のマジックだよ。
たとえば10億円のホテル、これに10億の価値があると誰が判断した？GFSの息の
かかった都合のいい評価判断書なんて宛にならないだろ？
実際には5億のホテルでもGFSが10億って言ってファンド化すれば10億になってしまう。
リフォーム含めてホテル価格込みで8億しかかからなったとして、残り２億はGFS
の実質の取り分。これを劣後出資という名目にしてしまえば、仮にファンドが元本
割れしても痛くもかゆくもない。
母数がそもそも信用できないのに、2割劣後出資してるから安心なんていえない

もっと解りやすく言うと
たとえばこんなファンドがあったとする
「時価1000万円のボロ屋
ファンド総額3000万円　2000万かけてリフォームして豪華店舗に改装し
年間12%の配当を出せますよ。俺自身は2割の600万を劣後出資しますよ。
募集金額2400万」


実際にこの家の時価が400万しか無いとしたら・・・
俺は１円も出資せずにボロ屋の元オーナーから売却してやったマージンと
万一儲かった場合は劣後出資の部分で儲けの部分がゲットできて、
存した場合でもまったく腹が痛まない
またファンド募集した数％はファンド構成手数料としていただく

つまり、実体が不透明なファンドで有ると云うことですね。確かに非明示、非公開部分が多い。
嘗ての平成電電も
『ＣＨＯＫＫＡの新規契約数は順調』とセミナー時に説明していたとの話。
まあ、企業の自己申告ほど充てにはならない。投資家に『事業はうまく行ってません』なんて説明出来る筈も無い。

気掛かりな点は『ＨＯＰＥα　ＺＥＲＯ』を新たに募集している事。
資金不足の為に臨時で募っている感も否定はできない。
結局は運用手数料として年間確実に２％程安定収入が有る訳だ。つまり５年で１０％、且つノーリスクで。
つまりは１回の投資２０億に対し５年で２億の収入。リスクは投資家、安定収入のみ頂くとの話ですね。

うわっ
ラブホファンドむちゃくちゃ叩かれてるな。
REITと違って基準価格が上下する訳でもなし、別に構わんけど。
もしかして、新規資金が少ない方が、出資してる方は優遇されやすい？

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>>131
それがすべてだね。月何回セミナーしてんだって感じ。
詐欺に共通してるのは頻繁なるセミナー

>243
まともな金融業者もセミナーは開くけど
資料請求すれば、ちゃんとした目論見書や運用成績の資料を送ってくれる。

ヤバい会社は紙資料やサイトでの情報公開を碌にやらずに
セミナーでマインドコントロールしようとする。
煽れば乗ってくるんだからカモ集めるのは簡単だし
法律違反のセールストークだってやり易い
（印刷物やＷＥＢで「絶対儲かる」とか書くと証拠残っちゃうしね）

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2512265.html

先日　電話が有り今日パンフレットがきました。

株式会社デンケンは雷被害対策に特化した専門商社との事です。
世界的に有名な雷保護機器メーカーのドイツＯＢＯベタマン社の
日本唯一の専属契約販売会社との事です。

　　1口　　　50万円
　　期間　　　6ヶ月。1年
　　配当　　　6ヶ月満期　８％
1年満期　　１０％　　

業務執行組合員はＵＡＭ株式会社　

http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/3382/1119885973/

>>238,239

おまいファンドってわかってる？
集めた金は全額運用する必要もない。
まあ脳内ではおまいのいうようなケースも想定できるけど、一応法人格で運営するみたいだからな。ちゃんと監査済みの会計報告書を投資者には出すというから、そんなトリックは効かん。監査も信用できないと言い出したらしょうがないが・・・

>>245
デンケンファンドって何のファンド？
半年ならかなりおいしそうだけど。

アルファ３には１口出資してます。
去年は配当は8.4%だったけど今年は12%期待してます。
あるファンドが償還したので、その元本をあぐら牧場に投資する予定です。
50万コースか30万コース×2（家族で2口）か迷ってます。
配当は3%台ですが、その分アルファよりもリスクが少ないと考えてます。
ファンドは投資したら後は寝て待ってるだけで楽です。
その代わり高配当は望めません。
一方、株式は投資したら日々必至に自分で運用しなければ利益は出せません。
その代わり信じられないくらいハイリターンが可能です。
ただし、信じられないくらいの損失（ハイリスク）も覚悟する必要があります。

>>249

業者おつ！
ファンドは総合課税で非常にメンドクサイ。
寝て待ってるだけ？　アホか

REIT掲示板にも宣伝してるな。
クズ業者死ね！　氏ね！　ではないぞ。マジ死ね！

はぁ？
株は買って放置しときゃいいんだよ。日々運用って
馬鹿じゃねーの。そんなのは投信売ってるサラリーマンがシコシコ
やることであって個人投資家のやることじゃない

>たとえば10億円のホテル、これに10億の価値があると誰が判断した？GFSの息の
>かかった都合のいい評価判断書なんて宛にならないだろ？

この意見は非常に正論なんだよな
この手の不動産ファンドでノンリコースローンを最初から組まないのも
多分このあたりが引っかかってるんだろうなと思う。

ただ、このファンドって重要事項を読むと結局償還時に帰ってくる金額は当初の投資額までで
もともと値上がり益を分配するつもりはないんだよな。
だからぶっちゃけた話、物件の算定価格がどうであろうと、有限責任組合員にとってはそんなに関係ない気もするな。
自社ファンドに移すだけだったら売却も別に問題はないわけで、
元本割れなんていう寒いことさえ回避できててばそれ以上は別に関係ない（というより何もできない）んだよな。
だからラブホの評価価額なんかの適正性は多少微妙でも、なんとかなるんじゃないかと思うんだが甘いかな？

むしろこのファンドの一番重要なのは「きちんと８％出るの？」ってところにある気がする。
つまりラブホの収益力大丈夫か？ってところかな。 こればっかりはなんとも言えんね。本当にマジセミナー行って質問してみるかｗ

あと個人的に教えて欲しいんだが…
このスレ内で「劣後出資が濡れ手に粟！」みたいなことを言ってる人がいるけど
本当にそうなの？

確かに金利はあたりまえだが高いだろうけど、元本毀損リスクっていうプレミアムを取ってるだけだと思うのだが…
それともこのファンドの信用性が非常に高くて、劣後でもまず損しないんだろうという読みなのかなー

>253

この辺りは雪風さんのREIT掲示板で議論されている。
あちらの板では不動産のプロも多いので
このファンドのスキームは不透明過ぎて検討する価値なしとして放置されているみたい。
向こうも、宣伝業者の書き込みがすごい。

>>247
＞監査済みの会計報告書を投資者には出すというから

どこでどうやって見るんだよ？
投資する前に確認できるのか？
投資したやつはもらえるの？
ちなみにウエブにのってた鑑定書っつーのはまったくあてにならん

>>252
＞自社ファンドに移すだけだったら売却も別に問題はないわけで

結局それって自転車だよな。
先に投資したもん勝ちでいつかは必ず行き詰まる

残念ながら業者じゃないよ。個人投資家だよ。
現在の投資額書とくよ。
アルファ３：50万円（初年度配当8.4%、継続中）
音楽ファンド：50万円（配当2.9%で元本償還決定）
株式資本金：274万円（前年投資損益：+123万円）
今年は
ファンドに50万円投資、外債に50万円投資、株式に126万円資本金追加
を考えてるけど。

で？何がいいたいの

世代の若い商品は勝ち逃げできるかもしれないけど、
正直、a3以降は怖そう。
しょぼい資料を見ている限り、配当を出すためのファンドみたいな。
配当うまーって言ってる間に元本をパックリ逝かれるパターン。

>257

総合課税の金融商品が多いけど
例えば利回り8％の総合課税ファンドだと実際の手取り利回りはどれくらい？

あと株式譲渡税優遇(10％)があるのに
リスクが高い総合課税商品利回り15％未満の魅力も教えてほしい。

ちょっと嫌味が入っているけど
自分に理解出来ないので教えてくれると嬉しい。

>>256
そう、自転車ファンドなんだろう。

自転車がころがり続けている限りは大丈夫。
安心して投資していいと思う。

２年前に変額年金保険に預けた。今現在、当時より特定勘定が20%程上がった。
解約違約金を5%払っても15%の値上がりなので、新卒の年収位の利益が出た。国内外株式の上昇によって特定勘定が大幅アップ。
私設ファンドに預なくて良かったと思う今日この頃。平成電電に預けようと一時期考えたが、見送って正解。
ラブホファンドに預けたいとは思わないので、まあ選択が正しかったと数年後に思えるかと。

ちむぽがうずくおお〜

近未来通信ですら十数年持ったんだから、
ここも結構持つでしょ。
つーか、ファンドを次から次に発売しすぎな気がする。

なるほど
自転車と分かり切った上で先手必勝で勝ち逃げをねらう
そういう戦法としての投資なら有りだな

　　　　　　　　　　　　　　 _,......,,,_
　　　　 　 　 　 　 　 ,､:'":::::::::::::::::｀`:...､
　　　　　　　　 　 ／::::::::::::::::::::::::::::::::::::::＼
　　　　　　　　　 i::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ
　　　 　 　 　 　 !::::::::::::::::::::::;‐､:::::::::＿::::::_::::';
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　　　　　　　　 r''ヾ'::::::::::／　　::　 　 　 　 　 |
　　　　　　　　 l r‐､＼::/　　_,,､ii_;;_､　　　 _,,,l､
　　　　　　　　 ヽヾ〈　　　 ::= -r:;;j_;､`/ :;'ィ;７
　　　　　　　 　 !:!_,､　　　　::　｀ ー　 : |: ｀´/　　　　何んかもうウハウハでしょ？
　　　　　　 　 ,./ヽ |　 ､_　　::　 ,: 'r' :i　|:　 / 　　　　　8.4%-12%の高配当で･･･
　　　　　　 ,../　｀ヽ;_　　i　| '"､_:::__｀:'‐'.　/
　 　 　 　 /　｀`'ｰ ､_＼　　! `::｀￣''`ﾁ`ｼ
　　　　／ー ､_　　　　｀＼:､_　::　｀￣／
　　 ／　　　　　｀`ヽ､　　　ヽ｀'7‐--'゛

HOPEα3が満期になるまでは破綻しない可能性が大だから
HOPEα3が満期になる半年前くらいに解約すれば勝ち逃げの可能性大。

>>267　α３の満期は、何年何月？

>>255
任意組合だから監査に正確さなんて求められんよ。

そこらへんの資格だけ持っている公認会計士でも、報告書作れば
立派な監査報告書になる。

こういうのは俺なら絶対に投資しない。

こんにちは9 LM

自転車の可能性高いって思ってても投資する人いるのか笑

　　　　　　　　　　 ,-=;,
　　　　　　　　　　｛__７!
　　　　　　　　　　〔_ラﾚ　　　　　　　　,､_,-‐y;
　　　　　　　　　　 `y"l　　　　　　　ｒｦﾚへｼ'"
　　　　　　　　　　　iﾄ-ﾍ、　　　　　 （_;フｲ　　　　　　　　　　　　 r;_/iﾚｿ
　　　　　　　　　　　 l　　'ヽ　　　　　 ﾙ　|| 　　　　　 　 　　 　 　 し ン′
　　　　　　　 　 　 　 ヽ 　 ヽ　　　　 ﾚ'　||!　　　　　　　　　　　 人_ﾌ
　　　　　　　　　　　　　V　　ヽ, 　 　| 　 |.|　ｒ‐-､=‐-、　　　 _/　/
　　　　　　　　　　　　　 ヽ　　 ヽ,　　ﾄ = }{i　ｙ=‐'~Y__ 〉　　／　/
　　　　　　　　　　　　　　 `i ､,　 ヽ,　}-　ﾙﾊjﾄ'`_ンﾄ∠-r'"　 ｼ´
　　　　　　　　　　　　　　　 V　　　`;|　　 i∨ ￣~７　 ﾝ〈___／
　　　　　　　　　　　　　　　　Ｖ丶 　|　　　ﾘ >,　　　 （ <_／ ,_
　　　　　　　　　　　　　　　　 ヾ　　{　　　ソ　ﾚ　 ﾝ ;_ﾝ'" ,r"<rn ゞﾐヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　 ゝ、ゝ　=　〃ｿノ__／ 　 / y'"J | ＼` ヽ
　　 rn,　　　 　　　　　　　　　　rfﾚ`ー-=-‐''~￣　 　／`7　 `、|　　ヽ-'ヽ
　 rJllル7　　　　　　　rnh; 　 l´ ´'ﾘ　 ,rn　　　　　／　ｒ'ﾝ＝=ﾄ､!__　　V　ヽ
　　〉__ソ　　　　　　 ヾヽ``iｊ'ｌ　〉　/､,ﾊjjj し'l mhﾚ' 　 /f"　|ﾘﾚ7,,m〉　 |　　|
　　|　 {　　　rfjn　　 ,;'V　_ﾝ',/　//〉r>,､__//ﾘリ ﾄ　 〈　}'=‐'　ｿ 〉ﾄii,_／　　j
　　.|　 i　_,-;ゝ_ｿ　 {' ' 'V　Ｖ　/'ﾊ~ ' ﾉヽ　ヽ,;ヾ　ﾚ'⌒jｰ'-ﾝ　Λ'ｰ'~ヽ,　 ／
　 　 !　V;;;ゞ''~￣ヽ_〉_ｊ,;|　 ヽ/ﾚ_>' ﾗ';;/;-‐-{〉⌒|!　　　 /　/　　　　　〉"
　　　}　 V 　 　 　 }ﾘ　ﾚヽ　 ヽ彡';,､-l ･　･ ゜ｊ､=ヾヽ　／　/　｀`　_,‐'"
　　　Y´~j!_　　　 ji!_,-' ヾ,ヽ,=''`ヽ,;;; ;,トー-‐'j ﾘヽ,;'_>'　,／　‐＝　|
　　　.{　　 `ー=''"　、､　」､|／~`ヽ,;;;:;.〉､__,,ソ　〉‐''‐､. /　　　彡　|

　　　　　　　　　　　　　祝、HOPEα、高利回りファンド！！

α1α2とも１年前後で期限前償還してるんだよねー。
元本は元通りだったらしいが、なんだかねー。
５年間きちんと利回り出して100%償還という実績はないわけだ。
そういえばノンリコースの12%もまだ実現してないよな。

自転車操業でも初期投資者は逃げ切れると思ったけど、
期限前償還して後発ファンドに誘導している。
まあ１年だけだが８％取れて良かったという人もいるようだが、
おいしい話はそう簡単には実現しないってこった。

総合課税で8％

5％くらいのJREITの方が普通に儲かるw

この高値＆低配当状態のJREITを買い進む気か？
逃げ時だけは間違わないようにね。

REIT先進国アメリカが国債利回り以下もあり不動産バブルも終わっているがREITバブルは弾けてない。
個人的に利回り投信が売れている限りは大丈夫と分析している。
投信の売れ具合は漏れは対面証券メインなんで
情報も比較的に早い。

とは言っても、いつか弾けけるだろうな。
出口戦略に露骨に利用されるのが早いかもw

http://www.ttfm.co.jp/index.html?999929SL000066=PID

これはどうかな？

1口500万円に52,500円の手数料とられて年2.2%の配当
1口50万円に手数料なしで年8.4%-12%の配当

どちらが投資として美味しいか？
解ったらすぐラブホに金つっこめ！

　　　　　　　　　　　　　　 _,......,,,_
　　　　 　 　 　 　 　 ,､:'":::::::::::::::::｀`:...､
　　　　　　　　 　 ／::::::::::::::::::::::::::::::::::::::＼
　　　　　　　　　 i::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ
　　　 　 　 　 　 !::::::::::::::::::::::;‐､:::::::::＿::::::_::::';
　　　　　　　　　|::::::::::::::::::::::|　 ::￣　 　 　 ｀`!
　　　　　　　　 r''ヾ'::::::::::／　　::　 　 　 　 　 |
　　　　　　　　 l r‐､＼::/　　_,,､ii_;;_､　　　 _,,,l､
　　　　　　　　 ヽヾ〈　　　 ::= -r:;;j_;､`/ :;'ィ;７
　　　　　　　 　 !:!_,､　　　　::　｀ ー　 : |: ｀´/　　　　何んかもう必死でしょ？
　　　　　　 　 ,./ヽ |　 ､_　　::　 ,: 'r' :i　|:　 / 　　　　投資してる奴ら･･･
　　　　　　 ,../　｀ヽ;_　　i　| '"､_:::__｀:'‐'.　/ 　　　　　自転車回転させて自分だけ
　 　 　 　 /　｀`'ｰ ､_＼　　! `::｀￣''`ﾁ`ｼ 　　　　　　勝ち逃げしようと
　　　　／ー ､_　　　　｀＼:､_　::　｀￣／ 　　　　　　　　　>>213>>215>>218
　　 ／　　　　　｀`ヽ､　　　ヽ｀'7‐--'゛ 　　　　　　　　　　　>>272>>266

素人が逃げられる訳無い

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　　　　　,: 三ﾆ三ミミ;､-、 　 　
　 　 　xX'' 　 　　`ＹＹ"ﾞミ､ 　 　
　　　 彡" 　 　 ..______.　　ﾐ.　　チョ、チョ、チョと待った！　
　　　 ::::: 　 　 　　 　　 　 ::;　　みんな一緒に儲けようよ、みんなHappy End・・・
　　　,=ﾐ______=三ミ ji,=三ミi
　　　i ､'ｰｰｰ|,-・ｰ |=|,ｰ・- | 　 　 　 　 　 　 　　 ,-v-、
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　 ＼ 　　'i," （__）　/　　　／　　　　　　 　 ＼ ／ノ

これ読んで勉強しろ！
http://lhf.104610.net/

年8.4%-12%の配当のファンドなど他にないだろ？
騙されたと思って１口くらい買えよ

騙されるから１口くらい買えよ

>>284
すげー。社員の自作自演サイト。
そのサイトのリンク先も社員のサイトっぽいな。

バリュ駒の満額配当達成率100%のうたい文句も泣けるな。
配当生活の文言に至っては近未来通信のアフィリエイトと被る。

>>287
これ見ろ、オレと同じメインは株式投資だぞ。
http://www2.ocn.ne.jp/~evant/subnabe.html

典型的な中身のないSEOアフィリエイトサイトの宣伝はよそでやれよ

＠９の投資物件は決まったのかな。
手に入れられるのかな。

投資に非常に魅力的な物件と考えて関連本を半分まで読みました。
そこでさかんにアピールされているラブホ運営会社の運営手腕が非常に良い
実例として「ウォーターホテルＭｕ（ミュウ）」があげられていました。
調査した結果、何点か矛盾点が有ったので、私は購入を見送りました。

で、そのウォーターホテルMuはいつになってもファンド化されない不思議

　　　　　　 ＿＿＿_
　　　　　,: 三ﾆ三ミミ;､-、 　 　
　 　 　xX'' 　 　　`ＹＹ"ﾞミ､ 　 　
　　　 彡" 　 　 ..______.　　ﾐ.　　年利８〜１２％は　
　　　 ::::: 　 　 　　 　　 　 ::;　　
　　　,=ﾐ______=三ミ ji,=三ミi 　　　　　　　　い　か　ん　ざ　き　
　　　i ､'ｰｰｰ|,-・ｰ |=|,ｰ・- | 　 　 　 　 　 　 　　 ,-v-、
　　　i; ':: 　::: ーｰ"　ﾞi ,ｰｰ'j　　 　 　 　　　　　　/ _ﾉ_ﾉ:^)
　　　 ｰi:: ::i: 　／`^ｰﾞ`､_ ..i　　　　　　　　　　　/ _ﾉ_ﾉ_ノ ／）
　　 　　|:::.　ﾞ"i _,,.-==-､;ﾞﾞi　 　 　 　 　　　　　/　ﾉ ﾉノ／／
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　ｰ'/　　'i.　ヽ､ ,二ﾆ/ 　　＼ 　 　　　 ｀`ｰ-､　 　ﾞ　　 ノ
　 /　　　'i、 ／＼　/　 　 　 >　　　　　 　（　`ー''"ｰ'"
　 ＼ 　　'i," （__）　/　　　／　　　　　　 　 ＼ ／ノ

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／;;;;; ;;; ;;;;;;;;.;;ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ｒ';;;;_;-――--､;;;;;;､
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 {;∠,,_=＝＝==_､_ゝ;}
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｒ‐,/;;;;;;;;,;}ニｒ';;;;;;,,ヽﾌ
　　ｒ‐､,,､,,_　γ')　 　 　 　 　 　　 　 　　 li' {,;;;;;;;;;;ﾉ'　ｌ､;;;;;;;;lr┐
　 　＼　　 "''　{　　　　　　　　　　　　　　ヽ 　 　,ﾄ､_,ｲ､ﾞ'''''''ｒﾉ
　　　　＼,,__, -'''1　　　　　　　　　　 　　　 ﾄ、　,-―-､ ヽ　!'
　　　　　　ゝ-''"^''ｰ-,,　　　　　　　　　　　 l　　ヽﾆﾆノ　　ﾉ
　　　　　　　＼　　　 　^' - ,,　　　　 　　　,'　ヽ　　　　 ／
　 　 　 　 　 　 ＼: : : : . 　　 ^''ｰy―-,,ノ;o;;ﾍ,- ー―';ヽ,
　　　　　　　 　　　＼:: : ::　　 　　 ／;;ﾍ;ﾉ;;;ゝ;;､_;;;__;;;;ノ;;;;ﾍ､＿＿
　　　　　　　　　　　　 ^' ,: : : : :／:::::l;／;;;;::::::::;;;;;;;;;;;;;::::,　-'　　　　｀ヽ
　　　　　　　　　　　　　　 ＼::/::::::／::::;;;;::::;:;:::::;;;:;:;;o;;/　　　　　　,　 　＼
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　　　　　　　　　　　　　 　,'::::::::/::ﾍ:::;;;:::;;:;:;;;;;;:;;;;;o:;/　　　. :: :: :: .
　　　　　　　　　　 　　 　,';;;:::::,i::::::::;;;;:;;:;;;;;;:;:;;;;;;;;;;;/ :: :: 　:: :: :: :: :.:: :: :.
　　　　　　　　　　　　　 i:::::::/:::::::;;;;::::;;;:;;;;;;;;;;;;;;O;;ｌ:: :: :: :: :: :: :: , -､:: :::: :: :.. ....
　　　　　　　　　　　　　 !;;;:/::ヾ:;;;;;;;::::;;:;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;､:: :: :: :: :: γ　　 ｰ- 、:: :: ::.... ... .
　　　　　 　　　　　　　{':／::::;;;;;;;:::::;:::;;;:;;;;;;;;;;;;;;;;;;０;ヽ,,:: :: :: ノ　　　　　 　＾"''ー――''

　　　　　　ラブホファンド、フォ━━━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━━ウ！！！

リスク覚悟で２口購入まで考えていたので残念です。
（いや、良かったのかも？　こればっかりは５年後にならないと分かりませんが。）
ちなみに検索すると分かりますが、ＭｕではＨｉｔしません。
関連本に記載されているのは誤記だったのでしょうか？
（謳い文句の割にはお粗末です。　もしかして逃げ道・・・？）

>>296
http://www.hotel-mw.com/

　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 _,r‐‐‐‐‐‐‐-､
　　　　　　　　　　　　　　　　　,.r'´ｨ"´ ￣ ￣ ｀`ヾ_､
　　　　　　　　　　　　　　　　/ ,r´　　　　　　　　　　ヾi､
　　　　　　　　　　　　　　　 ,!　!　　　　　　　　　　　　 ! ヽ、
　　　　　　　　　　　　　　　,! ,r'　　　　　　　　　　　 　 l 　 !
　　　　　　　　　　　　　 　 l.　） ,.rilllliii;;､　 　 ,;iiiilllii;;,　 l　 l
　　　　　　　　　　　　　 　 l .,!,r======i､__r=======i､_ゝ.,!
　　　　　　　　　　　 　 　 l´`=!　＝･＝ .!ｰl　＝･＝ .!´ ﾚ'´｀i
　　　　　　　　　　　　　　 l、! l._　　　 ／!　＼_　　_,.ﾉ　 i´　.,!
　　　　　　　　　　　　　　　l_!　 ￣￣ r,､ 　 _ヽ￣　　　 l　 /
　　　　　　　　　　　 　 　 　 l　　　　　　 ｰ'´　 ヽ　　 　 !.r'
　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 l　　　i　____　 ____　　　　 ｲ┘
　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ ヽ、 ´　..二..　 ｀　　 ,i /　＜残念だが君のような考えでは
　　　　　　　　　　　　　　　　 ヽ ｰ､　　　 _　　　 _,ィ　,!　　＜高配当は望めないよ
　　　　　　　　　　　　　　　 　 _〉､　` ｰ ‐'ｰ ‐' ´, '´ノlヽ、
　　　　　　　　　　　　__,...-‐''´　! `ｰ､　ー‐　　_,.ィ´ .,!　 ヽ､__
　　　　　　　_,...-‐'"´　　　　　　l　　　＼___,.-'´　　 / 　 　 　 ｀ ｰ-､__
　　,.....-‐'"´　　 　 　 　 　 　 　 !.　 　 ／ ＼　　　/　　　　　　　　　　｀ ｰ-､.._
.　/　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 l 　／!　　　,i、　/　　　　　　　　　　　　　　　 ｀ ｰ 、
_/　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾚ'´　 !ー‐i´.ヽ /　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 ヽ
,!　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 l 　 ./　　 l　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 l

俺は以前 関西では誰でも知ってるラブホでマネージャーをやってた

いわゆるラブホ街にある重鎮的な大型店2店舗の管理を任されてた

うちは回転は凄かったけど 周りは閉店閉店閉店の連発

ラブファン興味あるけど その地域に関西系が入ってきたら注意しなあかんよ！

一日で入れ替るで〜

漏まえら、株なんて売買しても損するだけだろ？
利回り8.4-12%のHOPEαにして安全運用しろよ

☆ ﾁﾝ

　　　 　 　 ☆　ﾁﾝ　　〃　 ∧＿∧ 　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣
　 　 　 　 　　ヽ　＿＿_＼（＼・∀・）＜　12%配当まだー？
　　 　 　 　 　 　 ＼＿／⊂　⊂＿)＿ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿
　　 　 　 　 　 ／￣￣￣￣￣￣￣／|
　　　　　　　　| ￣ ￣￣￣￣￣￣:|　:|
　　　　　　　　|　　　　　　　　　　　.|／

＞R9zIeiMS0

おまいも必死だな。誰も投資なんかしないから諦めろ

このファンド、不動産屋も怪しがっていたぞ。
検討の対象にもならないとか何とか。

店子の賃貸収入に頼ってる不動産ファンドとちがうよ。
ラブホの運営事業ファンドだよ。
Ｈすればするほど儲かるのよ。

俺はドアに背を向けてPCを使ってる。ピンチの時に人が来ても…
　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　＿　　!?　　　　　　　　　　　＼ .｜　　　／
　 |PC|＿_O　　　　 　　ｺﾝｺﾝ…　　|＼O　　お兄ちゃん開けるよ？
　|￣￣| ＿| | 　 　.　 　 　 　　／ 　|　 |　　＼
　|　 　 | ||￣|　　　　.　 　 　 　 　 　|　人
―　―　―　　―　―　―　　―　―　―　　―　―　―　　―　―　―　　―　―　―　　

イスに車輪がついてるので、机を蹴ればドアまで一気にガードしに行ける。　
　　
　　＿　　　　　　　　　　ｶﾞｰﾄﾞ!!!　　|　あれ？開かない…
　 |PC|　　　　　　　　　　　　　ヽO | O
　|￣￣|. 　 　 　　―　ニ　三 ＿|| |ノ|　
　|　 　 |　　.　　　　　　　 　　 ||￣|.| 人
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草分けのマンゴー投資から、最近の平成電電に近未来。

有力マネー雑誌や新聞に広告をしていた、類似商品は
死屍累々。

これなら、普通に利率10％程度のジャンク債でも
買ったほうがマシな気がする。

破綻していない生き残り組は
あぐら、ＪＭ牧場、ＭＲＩくらい？
8％以上で生き残っているものは、皆無に近いのでは？

>>300
そんなに安全だったら国が年金資金で買いに来るよ。

MRIってどんなの？

どんなに安全でも、国がラブホに投資するわけがない。

ラブホではないがこんなのは？



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利用した感想としては、大変安い割には朝食食べ放題だったしそこそこ快適だった。
でも投資先としてはどうだろう・・・。

契約時：50万
途中解約：時価
満期償還：50万

土地建物の価格が下落した場合、事業収益では穴埋めできないだろうから償還は無理臭い。
逆に土地建物の価格が上昇した場合、途中解約の方がお得？（ありえねーけど）
時価って公表されないの？時価って誰が査定すんの？

途中解約が３％のみっていうのは勘違いだろ？
手数料３％＋下落時価分
は差し引かれると思うよ

解約するふりをすれば時価を聞き出せるのかな？
解約しようと思うのですが、時価はいくらですか？って毎月聞いてみるとか（笑い
この不思議ファンドに金を突っ込んでる人は時価の月足チャートを作ってよ。

知識豊富な方に一度セミナーで疑問点を全部問いただしてもらって、ここで報告して欲しいのですが。

キャピタルゲインや物件価格の件が出ていましたが、インカムゲインねらいであれば、物件をHOPEで自転車操業でも問題ない気がします。
物件価格が実際はもっと低いかもしれない、低いなら会社がボロもうけとか、もちろんそれは分かるのですが、そういう僻みみたいな意見ではなく、制度的に配当や償還についての意見を聞かせて下さい。

申し込みましたが、まだ入金はしていません。今ならまだ引き返せます。

やめとけという猛者の意見を聞かせて下さい。

>>314
調査費用にいくら出す？

つーか、自分で問題ないって書いてるじゃん。
>インカムゲインねらいであれば、物件をHOPEで自転車操業でも問題ない気がします。

>>313
解約の仕組みを読めよ。HPに載ってるから。

>>314
やめとけ
ウォーターホテルムゥがファンド化されない事が全てを物語ってるから

>>314
自分で良いと思ったらリスクを覚悟の上申し込んでは？
他人の意見ばかり当てにしていたら何もできないよ。
ま、儲けも損もしない現状維持だけどね。
ちなみに僕は投資断念。理由は上記カキコ参照。

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　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ ヽ、 ´　..二..　 ｀　　 ,i /　＜5年で8.4%+12%×4の高配当！
　　　　　　　　　　　　　　　　 ヽ ｰ､　　　 _　　　 _,ィ　,!　　＜わかったら早く金つっこめ！
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>>318
まぁ、そうなんですが。
矛盾点を教えてもらえますか。例の宣伝本のことですよね。すごいなぁと思いながら読んだので何も気になりませんでした。

>>317
それは儲かってるところはファンド化しない、儲かるかどうかが分からないこれからのところをファンド化する。という理解で良いですか。もっと深い意味がありますか。

上にも書きましたが、会社側が儲かるのは当然だと思うし、そうでないとファンド自体続かないだろう。全額、株や株式ファンドに投資すればもっと良い利回りになる「かも」しれない。しかし、分散したいのと、分配金が「ほぼ」確定しているので、毎年の支払いに充てようかと。
素人目には安全な仕組み（満期時における資金の償還）になっていると思えるのですが、実際のところはどうなのかが知りたいのです。

>>320
満期時における資金の償還について

→物件を売却した時にその価格が当初の８割以下になってしまったら、
元本全額は戻ってこないでしょう。

損が出れば、劣後出資分から毀損されるというけど、
劣後出資は出資総額の２割なのだから、これは当然。

このことは販売元もそう書いている。隠していない。

[資産運用]ならホテルファンド ドットコム
http://www.hotel-fund.com/first/hope_9.html
※元本保全とは、絶対に元本保証するということを意味しません。保全に向けた徹底した努力をいたしますが、社会情勢の変化などにより、保全されないケースがあります。


また、これは確定利回りの商品ではない。

「利回り 年８．４％〜１２％を予定」と書いてある。
あくまで予定なのだから、予定どおりにいかない可能性もある。


つまり、販売元の資料を読めば、これが安全確実な商品でないことは普通にわかる。

これに限らずファンド自体、元本保証ではないからその辺は良いのですが（とはいえ、やはり気になるし、仕組み上かなりリスクは少ない気がする。自転車操業？）、これに投資しようと気軽に出来ないのは、結局のところ、会社の信用度が問題かな。
証券会社で株やファンドの売買する際は、手数料の問題だけで、どこで売買しても同じというのは証券会社全体の信用があるからで、HOPEについては未だ満期を迎えたファンドがないというのがネックかな。途中償還された例はあるようだけど。

いろいろありがとうございました。
あとしばらくじっくり考えてみます。

>>320
＞儲かるかどうかが分からないこれからのところをファンド化する。

違う。
儲からない終わってる所をお前らの金でリフォームしてファンド化

このファンドを買ってる人って人間の形をしたお財布だよね。
利回り革命とか書籍で煽ってるけど、
革命的に儲かるビジネスモデルだったらメジャーな証券会社・不動産会社が
ビジネスモデルをパクってるだろうし。
マネをしないと言うことは、それなりに綱渡りなんだろ。

　　　 　ミﾐ ヽヽヽヽﾘﾘﾉﾉノノ　　.　.｜
　　　　ミ　　 ,,､,､,､,､,､,､,､､ 彡　.　..｜
　　　　 l 　i''" 　　　　　　　i彡　.　.｜ 　５年でこんなにもうかるの？
　　　　 |　」　　⌒'　'⌒　 ｜..　　　｜
　　　 ,ｒ-/　　＜･>　< ･>　|　　.　 .｜ 　　　　当然リスクは想定の範囲内だけど。
　　 　l　 　　 　 ﾉ( ､_, )ヽ　|　　.
　　　　ｰ' 　　 ノ､＿_!!＿,.､|　　.　　｜
　 　　 ∧ 　　　 ヽニﾆｿ　 l　　　　／
　　 ／＼ヽ 　 　　　　　　/　　　..￣|
　／ 　 　 ヽ.　 ｀ー--一' ノ/ヽ　　　 ノ７_,,, ､ 　　　＿＿＿＿＿＿
/ 　　(⌒､"⌒ソ⌒ヽ─ '"　　 ｀､　 ( ｨ⌒ -'"",う／壱 ／ ／万:／|
　　　　~''(_)(_)(_)(_)ソ　　　　　　 ヽノ　　　,イ^＿.|≡≡|__|≡≡|彡|＿＿＿＿＿
　 　　ヽ/｀､＿, ｨ/　　 　　 　　　　 ヽ─/￣／／|≡≡|__|≡≡|／壱／／万 :／|
　　　／ 　　　　/　　　　　　　　　　　) / ≡|__|≡|≡≡|__|≡≡|≡≡|__|≡≡|彡|
　　　　　　　　 /　ＨＯＰＥαシリーズ 　i|≡≡|__|≡|≡≡|__|≡≡|≡≡|__|≡≡|彡|
＼　　　　　　ノ　　　　　　 　　　　　　|≡≡|__|≡|≡≡|__|≡≡|≡≡|__|≡≡|彡|
　 ＼＿＿ ／　　　　　　　　　　　　 ﾉ|≡≡|__|≡|≡≡|__|≡≡|≡≡|__|≡≡|／

買えば損する可能性が大きい、買わなければ損はしない
どっちを選ぶ？

選ぶ以前に選択肢に入らないからな。
バイブル商法の不動産バージョンといった印象を受ける。
イメージはよろしくない。

ハコ物出版社とゴーストライターを用意して
ラブホファンド最高！こんなに儲かっていいの？不労所得で安定した生活をエンジョイしています！
って書かせれば法律に引っかからないっしょ。

＞買えば損する可能性が大きい、買わなければ損はしない
＞どっちを選ぶ？

↑のような考え方するなら銀行貯金・タンス貯金がよかと。

投資家ならコレ↓

■買えば儲かる可能性が大きい、買わなければ儲るチャンスを逸する
■どっちを選ぶ？

要するに投資家は博徒の心意気が必要ということ。
当然リスクも覚悟、それがイヤなら投資はするな！

牛だろうが豚だろうがアワビだろうがラブホだろうが儲かれば何でもいいの。
イメージが悪かろうが関係ないよ。自分が儲かればいいのよ。
失敗したらドブに金捨てる覚悟でやるのよ。
投資ったてバクチとなんらかわらないよ。
儲けたいから投資すんでしょ？

>>329
お仕事ご苦労さまです

最悪５０万ならドブに捨てる覚悟はできてるよ。
だから１口投資してるよ。
なんせ5年間で毎年8.4%〜12%の配当はスゲー魅力。
前にリスクを考えて市民風車ファンドの検討したけど、
15年間で毎年2.5%くらいじゃ投資としては魅力感じなかったなー。
15年後に生きてるかどうかもわかんないもん。
だいたい投資資金は余剰金を充てるから場合によっては毀損しても生活には困らない。
生活資金を投資に回してる奴は危ないよ。たぶんドブに金捨てられないだろーな。
当然だけどそーゆう生活設計してないと投資は危ないよ。
投資資金が毀損しても生活に困らないことが前提じゃなきゃ思い切った投資はできないよ。

>>331
まあ超ハイリスクミドルリターンの商品でも、利回りが高ければ投資するって
いう典型的なカモがこの商品の投資家層である罠

みんな仕組み債とかも好きだろ。

銀行は、出資に応じたの？

ラブホの不動産価値と営業利益にどれだけ相関があるか疑問。
立地よりもサービスの方が売り上げに効く。（いいとこあれば郊外でも人は来るし・・）
例えビル自体がぼろぼろでも。でも担保されるのは不動産価値のみ。

アフィリエイトの画像に満額配当達成率100%って書いてあるから、
配当”だけ”はきっちり出してくるだろ。
http://ad.jp.ap.valuecommerce.com/vc/images/00/21/9d/f4.gif

満額”償還”達成率100%ではない所が笑いどころ。
ノンバンクに返済しながら税金払って配当出して、
どこまでがんばれるか見物だな。

だいぶ前はａ８に出稿してたけど今はバリュコマにだしてんだ。
さっそくバナー貼ろう。

ラブホファンドでリスク云々言ってる奴は絶対株に手出したらダメよ。
株なんて上がれば１日で数万円利益出るけど下がればその逆で数万円の損失でるもん。
だから一月に数十万円利益でるけど逆に数十万円の損失もでるよ。
株やってたらファンドのリスクなんて屁のカッパだよ。
ちなみにオレは１年で数百万円の利益だしたけど数百万円の損失もだしたことあるよ。
結果的に株は収支トントンみたい。
それを考えればファンドは安定してるのとちゃうか？

このスレが平成電電スレみたいにならないことを祈るよ。
楽しみ楽しみ。

ハイリスクハイリターンならいいんだが、
ハイリスクノーリターンなんじゃねぇの？って心配をしてるの。
安定してるとかしてないとかって話じゃなくてね。

平成電電は出資直前でパスした経緯があるよ。
だってリースなのに高配当出すってーのが？？？だったから。
でも高配当に血迷ったこともたしか。
危ない橋を渡るのも博徒の宿命か・・・・

株で１００万損するのとファンドで１００万の出資金がパーになるのとは同じだよ。
投資損益は−１００万だから。
要するに投資対象がなんであれ１００万損した事にはかわりがない。

株で年10％のリターンを狙って100万投資して、100万損するのは、簡単じゃないよ。
でもここは、20〜30％ぐらいの確率で破綻しそうじゃない？

>>329
投資と博打を一緒にしちゃダメよ
これ買うくらいなら国際優良株でも買っとけばいいかも、円安傾向だし投信（団塊の世代の退職金で）が買いあがってくれるよ。
たぶん

ジェットコースターの新興株なら平気で１００万は吹っ飛ぶよ。
ただ新興株は１００万じゃたいして買えないから数百万円投資することになるけど。

そうそう、東証１部でも新興市場から鞍替えしたのはジェットコースーターだけど。

＞h7Y8INg/0

まあ自転車回転させたい気持ちはわかるけどさ・・・
近未来じゃ勝ち逃げしたやつらも回収対象になるとかならないとかもめてるぞ
リーガルリスクもわすれんなよ

で、閑話休題、ホープアルファはどうなの？
結論から言うと結果を見ないと解らないってこと。そこがリスクなわけ。
アルファ３は昨年8.4%だした。今年12%だせるかどうか？
今年12%だせればあと４年間はそのまま行くだろう。
じゃ出口が上手くいくか？後続ファンドに売却すればＯＫだろうね。
だからこのファンドは永遠に新規出資者を募って金を回してる限り大丈夫じゃないか？
配当は事業収益から出して、元本償還は次ぎのファンドに売却して賄う。
ファンドは回すことできても事業収益があがらなきゃ電電や近未来の二の舞になると思うよ。
その点、オレの場合は説明会と資料精査で「行ける！」と踏んで出資した。
もちろんリスクも覚悟してるよ。リスク、リスクっていってたら何も投資できないよ。
それに業界関係者でもなければ金融プロでもないからそれ以上のことはわかんないよ。
まー、今年12%出せるかどうかで今までの評価がかわるだろーよ。

資産の劣化分を見込んで積み立てたりしないんでしょ。
どこで破綻するかだよね。

＞近未来じゃ勝ち逃げしたやつらも回収対象になるとかならないとかもめてるぞ

そりゃおかしい！出資者に罪はない。
出資者に対していったい何の罪を着せようとするのか？
近未来と組んで詐欺ったとでもいうのか？ばかな・・・・

>>350
近未来の被害弁護団は近幹部のみならず、社員、代理店、プラスのオーナーまで訴えて
回収する方針らしいぞ。聞きかじっただけで正確には解らんが。
もし詐欺だったら契約自体無効って線でいくんかな？

会社が法令違反したら出資者（株主）も同罪か？
会社が倒産したら出資者（株主）に債権回収かかるのか？
有限責任だろーが。ファンドの匿名組合も有限責任だぞ。
出資者（株主）に変な言いがかりは止めれ。
そんなことしたら株買えないしファンドに出資できないぞ！

有限責任っていうか、プラス部分の回収だろ？
払った額以上に取られることはいくら何でも無いよ

>>345
＞ただ新興株は１００万じゃたいして買えないから数百万円投資することになるけど。

あんた、株やったことないだろ？

近未来はお友達を紹介するとマージンが入る仕組み。
つまり、紹介者は被害者であり、加害者なわけ。
中には一口1千数百万の物を勝手に小口に分割して販売していた奴もいたし。
犯罪収益、つまり浮いている部分は回収の対象。


以下の二点が近未来と被るな。
・アフィリエイトに広告出稿
・熱心なセミナー
・マネー紙でもない雑誌に顔を出す
これらの費用はどこから出ているのかといえば、
出資者のカネから出てるんだよな。

ファンドの広告費・セミナー費用、ノンバンクへの返済費用、配当費用、税金、
建物の修繕、従業員・バイト賃金、土地価格の上下、様々なことを考えると、
後続のファンドに売り渡して解決というわけにはいかんだろ。

二じゃねーや、三だ。
近未来の2スレ目みたいに混沌としてきて楽しいな。

懐疑派と信者・社員の乱戦。

広告への露出が少なくなったら要注意。
近未来がそうだった。

どういう根拠で、近未来通信と同一視するのかわからん。
あれは、あからさまに怪しかっただろ。

もし、その辺の判断がつかないようなら、ラブホも含めて投資なんかしない方が無難かと。

近未来通信といい、平成電電といい
詐欺でなくても生き残るかどうか怪しい業務内容だったからなw

ラブホが儲かるってのは広く知られてることだし
問題は詐欺かどうかだけだ。

ラブホも十分怪しいのにそれがわからない馬鹿ばっかり

>>355
そもそもラブホファンドのそうしたコストがラブホテルの収益から支払われている
具体的な根拠が乏しい。
出資金集めてタコ配当しているのであれば近未来と同じ。

出資者に収支報告とかないの？

>>362
運用レポートとという名前のいいかげんなものはある。
大手監査法人が監査したような報告書は無い。

それにＬＴＶを利用して高利回りと謳っているが、銀行借入できたかどうかも
わからないし借入銀行がどこなのかも不明。
借入コストすら明示せずに出資を募ってるファンドに出資するなんてキチガイ
にしかできない。

ここは運用資産は信託管理なのかオリジネーター管理なのかどっち？
オリジネーター管理なら絶対におれは投資しない

近未来通信も平成電電もそうだったが

日本は世界一安く資金調達でき、銀行は金が余って困っているのに
何で個人から高利回りで金を集めないといけないのか疑問。

全く、信用力がないとか？

このファンド自体が潰れそうなホテルの出口処分先だからさ・
ホテル墓場ファンドだな。
あとはテメーラの金でリフォームでもなんでもして勝手にやれって感じ？

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　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ ヽ、 ´　..二..　 ｀　　 ,i /　＜一度でいいからセミナーに出席したまえ。
　　　　　　　　　　　　　　　　 ヽ ｰ､　　　 _　　　 _,ィ　,!　　＜さすれば君たちの疑問は払拭されるよ。
　　　　　　　　　　　　　　　 　 _〉､　` ｰ ‐'ｰ ‐' ´, '´ノlヽ、
　　　　　　　　　　　　__,...-‐''´　! `ｰ､　ー‐　　_,.ィ´ .,!　 ヽ､__
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これとどっちがいい？

南アフリカランド建て世銀債


発行体 国際復興開発銀行（世界銀行）
格付け AAA（S&P）、Aaa（ムーディーズ）
利率/税引前 年8.00％
利払日 年2回　（5月、11月の21日。初回は2007年5月21日）
償還日 2009年5月21日（木）
申込単位 額面1,000南ア・ランド単位
申込期間 2007年2月7日（水）14時〜2月21日（水）14時まで

それもちろん検討したよ。
証券会社に聞いたけど換金するときに１ランドあたり50銭為替手数料取られるとか。
今１ランドなん円？

今1ランド17円ぐらい、つまり為替手数料だけで1年分の金利が吹っ飛ぶ詐欺商品ｗ
ランドやるなら間違いなくFXの方がいい。
FXならスプレッド考慮しても往復１０銭程度で詐欺ランド債の10分の1。

だれか言ってたけど変額年金保険って検討価値あるよ。
保険？そんなのいらねー、と思うかもしれねーけど
これ保険会社がやってる投信そのものだよ。
もちろん運用成績次第で元本割れもありえるけど
さすが保険だよ、死んだら元本分は保険金としてもらえる。
調べてから保険屋のおばちゃん呼んで聞いたけど
500万、1000万レベルでかけてる人多いみたい。
今の運用成績では中途解約しても最低年利6%以上はでそうな感じがした。
運用で儲かってる時に中途解約して儲けられると思う。
中途解約のチャンスが無ければ後で年金としてもらえばいい。
もしやるとしてもオレは最低の100万しかやんないけど。
他にも投資してるから。

変額年金ってバブルの頃銀行なんかが爺さん婆さんに大量に売りつけて訴訟沙汰になってたよな。
1000万あるなら個別で株や債券買った方がまし。
100万程度の貧乏人は資産運用考えるよりてめえの給料の額増やそうと努力した方が効率が良いよ。

うーん、万一の場合の子供や奥さんの生活費として
元本を絶対確保したいひとにはいいのかもしれないけど、
変額保険っていろんなコストが高いし、流動性がないし、
年金受け取りはインフレでいちころだし・・・。

372に同意だな。

ちなみに俺は
普通預金
定期預金
株
米国ゼロクーポン債
フランスゼロクーポン債
エマージング債券ファンド
ラブホファンド
FX
個人年金（税金控除用に月1万積み立て）
デパート友の会
ANAの旅行券積み立て

で運用しています。
怪我や病気になっても何とかなる程度の資産はあるので保険は都民共済のみですｗ

普通預金
定期預金
株
ラブホファンド
和牛1/5頭
黒豚1頭
風力発電建設ブリッジ資金ファンド

あと何やろーかな？

怪しい所に投資するのが趣味みたいだな

>>375
http://www.baltic-fc.jp/china/index.php

バルチックカレーは食ったことあるよ。

おれも中国でオーナーになれるのか！

「5年で投資額の5〜10倍を目標！ 資産運用にご活躍いただけます。」

最高じゃん！早速資料申し込んだ！

しかし、いろんな物見つけてくるなぁ。

HOPEに投資している方の書き込みが少ないのはなぜ？
意外にうまく回ってるのかな？
気に入らなかったらみんな文句書き込むでしょ。さわかみなんてひどいものです。

ホープの出資者ならは自分の出資したファンド以外の運用報告書も見れるよ。
１，２は配当と元本保証して中途強制終了だったから３が一番古くなった。
どのファンドも順調だから安心してるよ。

今渋谷のホテル、休憩3時間なんだね。もうだいぶ前からか？
ソフトマッサージで手で抜かれましたｗｗｗ

前にマカオ募集してたけど、今度はこれだって。
投資する奴いる？
http://www.uwg.co.jp/thailand/thai-fund/unyou.html

バルチック、いろいろ具具って見たが、胡散臭いなぁ。
タキゼン・バルチック・ホールディングスってのもなんかｸﾞﾀﾞｸﾞﾀﾞで雲散霧消っぽいし。

>>378
現実的ならVCなり銀行なりが金だしてるって。

>>380
タイって軍事クーデターが起こって経済活動は全て統制経済に
なったんじゃなかったのか？

>>378
職業：実業家
『ちょっと中国でＦＣオーナーやってます』みたいなー
激しく、羨ましいぞ　ゴラァ！

ラブホもオーナー制度募集してほしい。

すげー、東証投資事業組合のホテルファンド、年配当利回り12%！
投資した奴いる？
http://urban-hotelfund24.com/menu_04.html

一年のリターン１３０％のファンドもあるし
http://www.morningstar.co.jp/fund/menu/rtn_rank.asp?RTN=1&FND=A

５年平均で年２０％以上のファンドなんてゴロゴロ
http://www.morningstar.co.jp/fund/menu/rtn_rank.asp?RTN=5&FND=A

>>388
そこ笑えるよな。
暗号化無しの平文送信だぜ？
東証から訴えられないのかな？

>>388
この会社がやっている
http://www.sgrs.co.jp/ceo.html

はっきり言ってHOPE以上に怪しすぎ。
ヤクザのフロント企業かね。

>>391　その会社、こんなのもやっている。
http://www.illumination-business.com/franchise/

>>391
もうちょっと詳しく。
なんか色々出てくるけど、どういう繋がりがあるの？
東証投資事業組合については、本家の東証に問い合わせてみた。
------------------------------------------------------------------
セグラス エレメント株式会社
http://www.sg-elem.co.jp/profile.html
本社
〒111-0042 東京都台東区寿4-7-7 グリーンキャピタルビル1F
Tel:03-5830-0135 Fax:03-5830-0246

関連団体
内閣府公認NPO法人実現する青年団　　
総合学生団体ルシーダ
------------------------------------------------------------------
イルミネーションナビ
http://www.illumination-business.com/company/

東京都中央区日本橋3-4-13　警眼ビル9F
TEL: 03-6231-4711　FAX: 03-5827-2171
代表者　海老原 孝礼
------------------------------------------------------------------

全体的にサイトの作りが同じだな。
個人情報はSSL無しの平文送信。
面白いね。

浅草縁起勝ぎめし　で出てくるこれも一味ですな。
http://www.asakusa-style.com/

>>393
どうみてもマネーロンダリングを目的としたフロント企業だろうな
金融庁と警視庁に通報しておいた

>>389

5年平均じゃなく　合算だろ

中国株やインド株の投信なら今は年平均20%のリターンはあるみたいよ。
村上ファンドも年20%以上のリターンが目標だったので頑張りすぎたみたい。
でも１年で130%のリターンってホント？

その130%のリターンのやつ明日買いに行くわ。

>>397
『リターンは年率表示となっています。　 モーニングスター社では、分配金はすべてファンドに再投資されたものと仮定します。』　５年で平均年利３５％のファンドもある。

ここの代表者って何者？
明らかにリーマンとか企業家とか、
表のビジネスの世界の人と違うんだけど・・・
ヤクザというか、ホスト臭いというか。
ホリエモンのほうがましな外見だよなぁ・・・

本家東証からの返事が来たぞ。
連絡入れた翌日に返事が来たよ。仕事熱心だね。

東京証券取引所と無関係なのに
看板に「東証」を入れると言うことは恐らくアレ系団体だろ。
民主主義とは無関係なのに看板に入れているあの国を思い出した。
------------------------------------------------------------------
東京証券取引所のWebsiteをご覧いただき、ありがとうございます。
さて、ご質問の件ですが、以下のとおりとなります。

お問合わせいただきました「東証投資事業有限責任組合」とは一切関係はなく、
東証の関連会社ではございません。
　
以上です。今後とも東証Websiteをどうぞよろしくお願いいたします。
＃＃＃ 東京証券取引所 Web Master ＃＃
------------------------------------------------------------------

>>398
キャピタルメインならそれぐらい余裕だろ。
成功報酬とか手数料で結構取られそうだけど。

ラブホの場合は50万で購入した物の価格の変動は下限0円〜上限50万。
元本の毀損価格がインカムを上回っていたら5年の機会損失。
キャピタルが生まれない・拘束期間が長いので魅力ナッシング。

なぜこのラブホが金融市場から長プラに近い金利で資金調達できずに、
一般投資家から高い金利で金を借りなきゃならないか考えた事ある？

他人のふんどしで相撲を取ろうとする企業にはろくな物がありませんな。
モルガンの名前を冠したぱちモルガンを思い出した。
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E3%81%B1%E3%81%A1%E3%83%A2%E3%83%AB%E3%82%AC%E3%83%B3&lr=

下の件と同じで、割高価格で買わされてるんじゃねーの。
利上げ局面で、ノンバンクに融資を受けている土地建物に5年間資金を固定するのは結構リスキー。

証券取引等監視委員会は14日、金融庁に対し不動産投資信託(REIT)運用の
ダヴィンチ・セレクト(東京・中央)を行政処分するよう勧告した。グループ内の
ファンドが保有する不動産を系列REITに割高な価格で取得させ、投資家の利益を
損ねた。金融庁は近く同社に業務停止命令を出す方向。資金の流入で過熱気味と
なり、不自然な取引が指摘されるREIT市場に警鐘を鳴らすことになりそうだ。

　ダヴィンチ・セレクトは東京証券取引所に上場する新興REIT、DAオフィス投資法人
から資産運用を任されている。DA投資法人が何に投資するかといった意思決定は
すべてダヴィンチ・セレクトが手がけている。


▽News Source　NIKKEI NET　2007年02月15日07時02分
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20070215AT2C1403K14022007.html

おかげでダヴィンチ株前日比-20,000円のストップ安くらったよ。
10株で-20万円、どないしてくれるねん？

ダヴィンチ株、頼むから明日反発してくれー

リートバブルもはじけて久しい
ホープはいつはじける？

これからバブルだろーが。
http://www.hotel-fund.com/index_r.shtml

年利8-12%だってぇぇぇ？？？？
10年で2倍
20年で4倍
30年で8倍
40年で16倍
50年で32倍
60年で64倍
70年で128倍

トヨタもびっくりです

>>34
バルチックはヤメトケ
発行株はどれだけあんのよ？

バルチック、月曜に資料請求したけどまだ来ない。
もう募集枠完売か？

でも銀行金利が7，8％の時代もあったし、NZじゃ今でもそうだし

為替リスクがあるけどＮＺの銀行に貯金すればいいのか？

>>413
ヒント：貨幣価値

>>414
ヒント　：　為替変動幅＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞NZの利息

ブラジルも15％くらいだよ。

なぜ、金余りのこのご時世に貧乏弱小個人から小口で金厚めにゃならんのよ？
よっく考えてみ

やっぱ中国株とインド株の投信にしとくのが一番儲かるのでは？
株なんて素人は損するためにやってるようなものだよ。

ダヴィンチ株なんとかしてくれ！１５万で売っときゃよかったよ（泣）

>>409
このおねーちゃんに、このラブホの使用感を訪ねたい　（；´Д｀）ハァﾊｧ

少子化だからそんなに儲からないんじゃない？稼働率とかも非公開なのかな？

>>410
トヨタの株価
1950年（上場時）：55円
2007年：8200円

60年弱で150倍に増えたトヨタの勝ち。

60年も待てない。
長くても５年で結果を出してもらわないと。

５年以内に逝きますので、ご安心を・・・・

銀行から借りた方が金利も低いのに、なぜ個人から集めるのかな？
わからない。

銀行が貸してくれないのか？
2年目以降は、まぁ、実績があるから貸してもらえるとしても。
1年目は銀行融資が受けられないのか？としても、これまでのHOPEシリーズの実績があるのになぁ。

これまでの詐欺とは、こういうところが違うぞってありますか？（大丈夫だという証拠）

>銀行から借りた方が金利も低いのに、なぜ個人から集めるのかな？

さらにノンバンクからも借り入れしてるからな。
利上げで首が絞まっていくと予想。

>これまでのHOPEシリーズの実績があるのになぁ。

途中で終了したHOPEと、途中で終了して後発の奴に乗り換えさせたHOPEならあるけど、
満額償還したHOPEはまだ無いでしょ。

例え『詐欺』でなくとも、うまく行くかないこともあるだろう。
年１０％前後の利回りでは見合わないリスクが存在する。

３年平均で年３０％以上のファンドはいくらでもあるが・・・・
http://www.morningstar.co.jp/fund/menu/rtn_rank.asp?RTN=3&FND=A

何が悲しくて平成電電や近未来など怪しげなものに投資するのか？

http://www.morningstar.co.jp/fund/sr_detail_snap.asp?sts=dt01&nlk=1&fnc=01313967
ファンドはやっぱりゼロを基準にして、
チャートが波打つ方が健全だよな。

HOPEはゼロを基準にして、良くて横ばい、
最悪マイナスに転じるからハイリスク。

HOPEは分散投資の中の一つと考えればいいんとちゃうか？
株、投信、HOPE、豚、牛、・・・・

>>430
徳川埋蔵金とバルチックは？

誰か3年平均で年30％以上のファンド買ってる人いる？

http://www.morningstar.co.jp/fund/menu/rtn_rank.asp?RTN=3&FND=A
結果だけ見るなら、結構いるんじゃないか
オレは1年130％のファンド買ってる

JF チャイナ･ファンド 『愛称 ： 昇龍』 （JPモルガン）　３年平均３２．８％
↑３年位前、これ買おうかと迷ったが香港市場で個別株式を買ってしまった。

でも、３年で３倍以上にはなっている。今も少し銘柄を入れ替えながらホールドしてる。

いま投信買うならインド株と中国株じゃないか？

>>431
バルチックと徳川埋蔵金は同一ｶﾃｺﾞﾘかい！ｗ

同じ１００マソ投資するならバルチックはあぐらよりも儲かるだろうか？

ホンネの資産運用セミナー | バルチックカレー中国投資の問題点
http://fund.jugem.jp/?eid=207

４．バルチックシステムは経営不振により２００４年に資本金を６億円から８０００万円
に大幅縮小させており、その後、２億円まで回復したものの、未だに営業キャッシュフロ
ーはマイナスで、継続企業の前提に重要な疑義があると有価証券報告書で指摘されている。
キャッシュフロー計算書で営業キャッシュフローが毎年連続でマイナスということは要注
意である

なるほど。
中国６００店の開店資金１８０億円はオーナシステムで調達するのか？
その手始めが今回の３店舗分９０口の９０００万円の募集かも。
HOPEの方が安全確実みたい。

>>426
借りた金でリフォームして失敗したらどうすんじゃー
首くくるしか無いワイ

リスク好きな馬鹿どもに金出してもらえば安泰じゃまいかwwww

>>426
銀行から借りるのに必要な書類を整えられないとか考えてみたけど、どうだろう。

>>441
それでファンドを組成しビデオまで作って、個人から小額の金を集めているわけ？
(~ﾍ~;)ｳｰﾝ

>>441
そういうこともあるかな。
融資を申し込む書類を整えられないって、どういうことですか？
住宅ローンなら源泉徴収票が必要なのに、提出できないというようなことかな。でも、2年目は大丈夫なのか？

ふと思ったけど、2年目のローンって優先出資扱いなのかな？

武田信玄の埋蔵金、マダー？

『信玄の隠し湯』ファンドっていいかも・・・・・

アンナ・ニコル・スミスの隠し子ファンドってどうよ？

投資したら土地・建物を担保にしてくれるならいいけど何でできないのだろう？？銀行からの融資狙ってるからかな？

アルファ７に投資してるが４月に分配金をもらえる。

なに　危なくなれば解約請求すれば言いだけの話

危ないという情報をどこから仕入れるの？

平成電電のときも、『まだ分配金が出てるから・・・・』という人が多かったな。
危なくなってからも、解約・返金してくれると思える人、ナイス・ポジティプ・シンキングだね。

被害者リストがまた高く売れちゃうだろうな。

いつもラブホファンドのスレはスレ落してたけど、このスレは人気あるねぇ〜

一般的にファンドを保有した場合、下の手数料がかかると思うんですが、
自分なりにラブホファンド（ＨＯＥＰ９）の手数料を書いてみました。

・販売手数料
　なし

・信託報酬手数料
　営業者が出資総額の３．１５％をＧＦＳへ支払う

・信託財産留保額
　匿名組合員が譲渡額の３．１５％を営業代理人へ支払う

気になるのは、業務委託契約は、ＧＦＳとコムエイに対して行っているのに対して、
コムエイへの手数料が契約書に記載されていない点です。

ホテル運営をやってもらうけど、ファンドからの支払いはないって事でしょうか？
それとも、ＧＦＳへの３．１５％の中に含まれているって事なんでしょうか？

ま、この手数料を上回るキャッシュフローが出れば、
問題はないと思いますけど。

あと、パンフレットのHOPE8のリニューアル後の営業利益率が４５％となっている部分ですが、
リニューアル費にあたる部分は、修繕・保守管理費にあたるんでしょうかね。

もし、そうならあまり投資しなくても、売上の増大がはかれるといえるし、
リニューアル費が入っていないのであれば、営業利益率４５％は、過大じゃないかとも思えます。

というか、リニューアル前は、赤字というのが気になりますね。

＞いつもラブホファンドのスレはスレ落してたけど、このスレは人気あるねぇ〜

アルファ３に投資した時はオレがスレ立ち上げたが長続きしなかった。
当時に比べればラブホファンドの認知度と人気は格段に向上してるからな。
しかも配当も出して来ているから。あとは３年後にアルファ３の元本満額償還するのみ。

２年目から毎年12%のリターンが確実に取れるなら
下手な投信よりもイイのではないかと思う。
投信と違ってモノ（ラブホテル）も見えるしGFSに文句も言えるから。

>投信と違ってモノ（ラブホテル）も見えるしGFSに文句も言えるから。

匿名組合形式にそんな権限あったっけ？

匿名組合に文句を言うのではなく
ファンドを組成して募集販売したGFSには物言えるよ。
大分前だけど、アルファ２と３を比較して意見してGFSの見解聞いたよ。

hopeへの投資は国内債券相当で考えていますか？
利回りが決まっているし、債券と考えるとかなりの高利回り。

無リスクの国内債券との利回りの差をあぼーんリスクプレミアムって
考えりゃいいんじゃないか？

オレは高みの見物www

だから前から言ってるけどリスクの分散なんだってば。
株、投信、ファンド、ｅｔｃ・・・・
近くFX始めようと思うけどもっと危険かなー？

ラブホテルは今日も満室！！こんな投資をまっていた！驚きのビジネスモデルの著者、
投資研究家の山村 剛人って何者？

インチキパチンコ攻略本のビタミン愛っていう出版者から梁山泊まで辿れるけど、
ラブホテルは今日も満室！！の出版者ゴマブックスからじゃ辿れない。
どういう組織と繋がりのある人物なのかいまいち不明。

レジャーホテルファンドを第三者視点から見た本っていううたい文句だけど、
それならhttp://urban-hotelfund24.com/も第三者視点から見て書籍を出して欲しいものだが。


>あぼーんリスクプレミアム

吹いた。イヤなプレミアムだな。
配当落ちとかどうなってんのかなぁ。
8%吐き出したら時価が8%目減りするパターン？

>>447
土地の担保ってさ、、
順位1位じゃなきゃ何にも意味ないんだよ
抵当は時価に無関係に何人でも無限に設定出来るから
担保とかいいだしたら逆に詐欺っぽい

>>459
リスクの分散以前に
リスクそのものが上昇してるじゃないか！
本末転倒とはこの事だ。

分散ていってもさ。散らせばいいってじゃない罠

いいってじゃない罠→いいってものじゃない罠

>株、投信、ファンド
↑ところでなんじゃこれは?何の分散?

459の分散に関する考えを聴きたいのでage
従来の常識を破る画期的な分散論を期待している

危険なとこばかりに分散する位なら、俺なら最も高い定期預金に一点集中するな。

ギャンブルで競馬、競輪、パチンコ、これって危険分散？

仲間だね

競馬、競輪、パチンコ、宝くじ、オプション、商品先物、ラブホファンド

>>459
期待収益率がマイナスのものに分散したらアカン

ラブホは儲かると思いますよ。

http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E6%9D%90%E6%96%99%E6%A0%AA+%E6%B3%A8%E7%9B%AE%E9%8A%98%E6%9F%84&ei=UTF-8&fr=top_v2&x=wrt&meta=vc%3D

詐欺に騙されるやつも悪い　デザイナーズホテル経営者

バルチック中国FCオーナー募集の資料来た。
2008年北京五輪、2010年上海万博・・・・・、中国経済右肩上がり！
一口100万円で１年目に配当22万円、５年目に配当累積1,100万円！
現地合弁会社の株式ストックオプション付き！
この収支計算の最大のポイントは、３年後に現地合弁会社が株式上場し、
50倍の値が付いたとの前提のキャピタルゲインを前提にしている。

これどうよ？ラブホより儲かりそうだけど。

↑いい加減目を覚ませ

バルチックなんか信用できねーよ。
資料請求のページを自前で用意できないって、どんな貧乏会社だよ。
年間10万ぐらいで釣りがくるだろうに。

https://www.cgi-maker.com/tools/form/miyosu/
https://www.cgi-maker.com/


・中国は有望です
・私のビジネスパートナーは凄いんです
と書いてあるものの、株式会社バルチック・システムの凄さは一切記載していない。
近未来通信が朝日新聞に広告を掲載して信頼の置ける全国レベルの会社を装ったりとか、
NTTとビジネスパートナーですとか言って電話線を引いているだけの奴とかと同一パターンと予想。

また、株式会社バルチック・システムの決算資料を読んでみると、これが噴飯物だった。
興味がある人は決算資料を見ておくこと。

加えて、バルチックのY氏は2年ぐらい前にも一悶着起こしてるので、
これも各自確認すること。

最後に、日本人が中国でまともにビジネス出来ると思ってる奴はおめでたすぎだと思うぞ。
会社から日本人が追い出されて国家にパックリ逝かれるなんかザラ。中国の反日レベルは笑えるぞ。

ということで、バルチックなんかに金を突っ込むぐらいだったら
日本最大のカレー専門チェーン店壱番屋の株でも買っておけよ。
上海、台湾とかに進出してる。間違いなくこっちが本命。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=7630&d=1y

わかった。
じゃ投信買うことにするけどお薦めは何？

ベトナム株ノーロードファンド
http://www.gladv.co.jp/gli/noload/index.html

バルチックについて長々と書いてしまったが、
やっぱりバルチックへの投資オススメ！
バルチックとhopeに分散していたら、数年後に違う意味で大笑いできると思う。

近未来の連中も破綻した後、中国でのビジネスが成功したら
ストックオプションが貰えるとか掲示板に書き込んでいて
腹がよじれそうになったのを思い出した。

そういえば平成電電もある時期、上場した場合のストックオプションで釣ってた
時有ったな。海山もそれに目がくらんで。

ラブホ、牛さん、豚さんに超分散投資ｗしてる俺からしても
バルチックは胡散臭すぎるｗｗ

バルチックってさ、何回上場申請失敗してるんだ？
ヘラ・マザ・セントレ・アンビとかのゴミ箱にも上場できない会社って、どんなんだよ。
本体が上場できないのに、中国支店を上場させようなんて虫が良すぎるぞ。

バルチックに入信して収支報告してるブログとかないかねぇ。
もしあれば、興味深い観察対象だ。

＞ベトナム株ノーロードファンド

中国、インド、次はベトナムだと言われてるので注目してるけど、
この運営会社大丈夫なの？
最低５口の５０万円ってのが気になる。

同じ最低投資額５０万円ならベトナムかHOPEか迷うところ。

ベトナム株はバルチックの中国進出よりも儲かる可能性が高そう。

ベトナム株は２月末、ＨＯＰＥアルファ９は３月初め、締め切りが近い。
どうしたらいいのだ！
ＨＯＰＥアルファ９は現在2560/3200口埋まってるようだ。

利上げ決定で普通預金も利率が0.1%→0.2%の２倍になるようだ。
最悪はノーリスクの普通預金の手もある。

あとJMはドリームフェア２００６が終わって次はどう変わるんだ？！

むしろ定期の利率が上がったら、すぐに１年定期にするべきだろ。

俺、ラブホは投資したけど、バルチックはパスだな。
取らぬ狸の皮算用もいい加減にしろ！って感じたから。
安定したキャッシュフローの目処もないのに、キャピタルゲインを狙ってる時点で博打です。

ドル箱物件はファンドを販売せず自己管理、
やばそうなのは小口のファンドに分割して貧乏人に押しつける、
とても良くできたファンドだと感じた。

投資は自己責任だから、いやなら止めとけ。

運用レポート見たけど二期目からの12%配当は固いな。

投資は自己責任だから、あとから文句たれるなよ

毎年12%配当が固いなら下手な投信やリスクの高い株式投資よりもいいのでは？
株や投信に分散してる資金を振り替えようかな？

投信は暴落しても元本がゼロになる恐れはない。

しかしラブ穂は・・・

ＵＲＬ画面からお申し込みをされていて、まだご入金されていない皆様は、
２月２６日（月）までにご入金いただいた方が確実かと思われますので、
お振り込みの方、宜しくお願いできればと思います。

なお、既に口座開設をされた皆様で、まだＵＲＬ画面からのお申し込みを
されていない方も、入力〜ご入金までを２６日（月）までにお済ませいただければ
間に合いますので、ご購入を予定されている皆様は、お急ぎ、手続きの方を
していただければと思います。

■お申し込みはこちらから
https://www.gladvs.com/gli/member/

■お振込口座はこちらです
金融機関名　：　三井住友銀行
支店名　　　：　梅田支店（店番：１２７）
口座種類　　：　普通口座
口座番号　　：　8309658
口座名義　　：　グローバルリンクインベストメント株式会社

※お振り込み時の振り込み人の氏名はご登録していただきました
お名前と同一名にして下さいますようお願いいたします。
また、可能であれば、お名前の前にオーダーNoを
ご入力くださいますよう、合わせてお願い申し上げます。
（オーダーNoをご入力頂かなくてもお振り込みは可能です。）

皆様のご参加を心よりお待ち申し上げております

株もアップダウンが激しいけど上がる時はすごいな。
ダヴィンチは子会社の不祥事で先週急落してＳ安だったけど、
その時１０株拾ったおかげで今週の爆騰の結果、２日で３０万の利益抜けたよ。
でも売らなきゃよかったと後悔してる。来週も爆上げだとか。

でも拾った時は怖かったよ。百数十万突っ込んで更に急落したら・・・・
でも結果的には運だったけど。

株なんてこんな調子だから精神的に相当きついよ。
だからファンドや投信にシフトしていこうと思ってる。
今後は株に関しては長期ホールドのスタンスで２００万以下に抑えるつもり。

ベトナム株ノーロードは非常に興味あるけど止めとくは。
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1167242050/

>>494
税金はいくら引かれるの？20%？
源泉てのがいやだな。

>>500
リンク張るなよ。
せっかくバカがカネ突っ込んで持ち逃げされるのを楽しみにしてたのに。

末尾がK0ばっか

ベトナムも50万だっけか?
そのぐらいの金額だと訴訟まで行かずにあきらめるだろ
・・つう想定なのかな。よくわからんけど。

ベトナムならこっちだろう、ベトナム民営化ファンド！
http://www2.uwg.co.jp/vietnam/index.html

934 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 ：2007/02/24(土) 08:53:01.23 ID:498l0Dga0
後、今年はあぐらにとって激動の年となるのではないかな
7月に金融商品取引法が施行されたら、あぐらもひっかかると思うんだよね
そうすると金融庁への登録、情報開示などしなきゃならないけど
本当にできるかどうか

ラブ穂は？

>>506
確かその事に関連して
倒産隔離がされてないアルファ２は
投資家保護の観点から元本と配当を保証して
中途終了させた
と書いてあったのを見たことがある。
アルファ３以降は問題ないはず。

5 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/12/28(木) 20:29:01.44 ID:af7sRfVX0
デンケンファンド
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2512265.html

6ヶ月の短期で年利８％、1年で１０％

非常にあやしいです。
こういうファンドっていろんなのがあるの？

EXITは、外部への売却ではなく、次の後続ファンドへ売却ってのがイカス
やっぱり、オリジネーターの親会社が上場してる私募不動産ファンドとかpre-reitのほうが安心感があっていい

リートとして上場できたら買ったるわ

私募不動産ファンドは、どこで売ってるの（東京建物を除く）

>>511
一般の個人に販売してないから私募なんだろ。

以前（４年くらい前だったか）、某ファンドに問い合わせたときは
個人でも出資は受け付けるが、出資金額は５億円からだと
言われた。

不動産会社の私募ファンドって一般公募でも最低５００万みたい。
それに比べればホープは不動産ファンドの一種だけど５０万からだから投資しやすい。

監査とかどうするの？

私募ファンドなんだから、基本的にその会社を信頼するしかない
公募ファンドなら、監査が必須だし、法的な規制もあるけどね

早く運用始まって欲しい。

ホープ９の締め切り近いぞ、早く金つっこめ！

前回より人気ないね

騙されて訴訟おこすにも、ラブホに投資してましたなんて恥ずかしくて

つかインチキくさいな。
投資顧問業登録しかないじゃん、ここ。

>>520
ビンゴ。↓も投資顧問業のかたわら、お小遣い稼ぎだぜ。

ベトナム株ノーロードファンド
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1167242050/

平成電電元社長らを逮捕、架空投資で１億詐取か　警視庁
http://www.asahi.com/national/update/0305/TKY200703050116.html

さて、電電より高配当のところは・・・

　　　　　　　　　　　　　　 _ ,,, . .,,, _
　　　　　　　　　　　　,.、;':::::::::::::::::｀丶
　　　　　　　　　　　/:::::(＿＿＿ ﾞ::´ _＿i
　　　　　　　　l＼　/￣___　 投　資　家　|
　　　　　　　　＼（ )／:/　三￣￣￣￣三|
　　　　　　　l￣／|::::ノ　　　＼_ 〜〜_／ l
　　　　　　　|／　（６::| 　　、ー・-ハ-・- i
　　　　　　　　　　 |　　＼ 　 ￣　i　l　￣ |
　　　　　　　　 　 　ｌ　　ヽ　　/( -、_,))ヽ丿
　　　　　　　　　　　＼ 　　 i　　 ＿＿ゝ./
　　　　　　　　　＿,　--､　　（::´　─　/
　　 　／´￣￣　/　　　丿 ＼、;;;;;;;;;ノ
　　／　 ヽ　　 /　ー‐／
　／　ヽ　　＼ 　　 ／　　　　　株でこりただろー、ＨＯＰＥにしとけ！
/　ヽ　　＼　　＼　 |, -‐ ､
{　　　＼　　＼　　 /　　　丿
｀ヽ　　　＼　　ヽ /⌒ヽ／
　　＼__ ノ｀ｰ‐'　ヽ__ノ

　　　　　　　　　　　　　　 _,......,,,_
　　　　 　 　 　 　 　 ,､:'":::::::::::::::::｀`:...､
　　　　　　　　 　 ／::::::::::::::::::::::::::::::::::::::＼
　　　　　　　　　 i::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ
　　　 　 　 　 　 !::::::::::::::::::::::;‐､:::::::::＿::::::_::::';
　　　　　　　　　|::::::::::::::::::::::|　 ::￣　 　 　 ｀`!
　　　　　　　　 r''ヾ'::::::::::／　　::　 　 　 　 　 |
　　　　　　　　 l r‐､＼::/　　_,,､ii_;;_､　　　 _,,,l､
　　　　　　　　 ヽヾ〈　　　 ::= -r:;;j_;､`/ :;'ィ;７
　　　　　　　 　 !:!_,､　　　　::　｀ ー　 : |: ｀´/　　　　何かもう地獄でしょ？
　　　　　　 　 ,./ヽ |　 ､_　　::　 ,: 'r' :i　|:　 / 　　　　　株や投信は世界同時株安で･･･
　　　　　　 ,../　｀ヽ;_　　i　| '"､_:::__｀:'‐'.　/
　 　 　 　 /　｀`'ｰ ､_＼　　! `::｀￣''`ﾁ`ｼ
　　　　／ー ､_　　　　｀＼:､_　::　｀￣／
　　 ／　　　　　｀`ヽ､　　　ヽ｀'7‐--'゛

ここもいずれ地獄になるって

本当に自信があるなら直販ではなくネット証券はじめ証券各社で販売してもらうはず。
それがメジャーどころの証券会社どこも売っていない点は怪しいの一言に尽きる。

ラブホ限定ファンドじゃなくて、長期滞在型リゾートホテルファンドはどこか売ってないかな？

>>526
いや、それができないのが、ラブホたるところで、、、

>>527
ん？法律で規制されてるの？

ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人
／ 銘柄概要 - J-REIT｜不動産投資信託
http://www.japan-reit.com/page/top8981.html

中古のホテルのファンド化？
年利12%も利回りが出るホテルを手放してファンドに売却しちゃうなんて奇特な
ホテルオーナーも居るんですね。
ファンドに売らなくても他方から引っ張りだこな気もしなくも無いが、なんでなの？

手放すのは金が必要になったから処分する場合が多い。
買う方もラブホとして買うか単に不動産として買うかで値踏みが違う。

儲かるホテル持ってて金が必要になったなら、その筋の業界で引っ張りだこだろ？
わざわざ手数料まで取られてファンド化してる所に売る理由は無い。
儲からないホテルでまったく買い手が付かない（不良債権ホテル）なら、すべて理にかなうけど

関連板
http://sports10.2ch.net/bicycle/

>>532
なぜ敢えてGFSに売るのか？
その答えはセミナーで説明してるよ。

ところで、α９って明日〆切だろ？
まあ、余ってればその後でも大丈夫だろうがなｗ

突っ込んだ奴いるか？

ここは儲かるホテルの利権を一般人に販売する慈善事業です。
まずお試しで資料をご請求ください。

市中金利でファイナンスできるならど素人から金集めないよな。
ちょっと考えれば分かる話。

じゃぁ、どうして企業は増資でファイナンスするの？
金が必要なら市中金利で金融機関からファイナンスすればいいのに。

エクイティファイナンスとデッドファイナンスの違いも知らんのか・・・
そりゃこんなのに引っかかる罠

ところで世界同時株安で死にそうになったけど、
すこしづつ株が回復して来てるね。
今月いっぱいで何とか含み損が元にもどりそうな感じ。

エクイティファイナンス→金返さんでいい
デッドファイナンス→金返さにゃならん

でいいの？

>>538
回収できないと判断して金融機関が貸さないからだろう。

銀行は表向きラブホには融資せんだろう。外資ならともかく。

確かにデッドファイナンスというのは分からんｗ

日興株、ＴＯＢ価格超えてるの大丈夫かな？
ＴＯＢ価格つり上がるのかな？
この前、どさくさで１単元だけ買ったけど・・・・

１年ものやった、いいんじゃないか、売り買いできればもっといい

銀行から金借りろとかアホな事言ってる奴が居るが、的外れだぞ？
GFSのやってることは事業の証券化に過ぎないって事だ。
儲からないホテル、どうにかして売り払いたいオーナーありきのビジネス
だってこと。
あと倒産隔離どーのっていうのも勘違いしてる。
GFSが倒産してもホテルは確かに無事だ。
しかしホテルが倒産したら出資者アボーンでGFS無事って構図じゃん。

劣後出資しているＧＦＳも無事であるまい。

サイトがリニューアルしたのか。
説明文がより宗教がかってきているような。

そんなうまい話あるわけないだろ、って思っていませんか。
でも、あるんです。
みたいな。

α3とかzero1で生還した奴が調子ぶっこいて有り金全部突っ込んだ所に
地獄の釜がパックリ口を開けて待っていそう。

まあいいんじゃね？
じゃんじゃん投資しろや！！
後になって詐欺だーって騒ぐ頃に笑いにきてやるからwwww
欲豚の不幸は蜜の味ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

説明文てかさ、何よあの漫画ｗｗｗ
あほ過ぎて投資したことをちょっと後悔。
追加は控えよっとｗ

いや、書きたいことがあったら書いた方がいい。
恐らく社員はこのスレッドをチェックしているはず。

漫画ってどれ？

http://www.hotel-fund.com/special/
初心者は元本保証と錯覚してしまうだろうな。
最後のページにα18まであるし。
悪乗りしすぎ（笑

リニューアル前と後で、ずいぶん雰囲気が変わったけど、
役員が入れ替わったのか？

漫画の最後、Ａ君が大損ぶっこく展開も作れよ
人生満喫のＢ君より最悪の人生が待ってるwwwwwww

年齢別で若いのが多いね。
若い方が欲がつっぱているからなぁ。
破綻が楽しみ。

闇金ウシジマ君の画風でやって欲しいなｗ

アルファ９完売したの？
投信４本やってるけど例の株暴落で先週来損失がヒドイ。
固定利率のファンドもいいものだとつくづく思うよ。

固定ではないでしょ？
予定利率なんだから。

予定利率より上に行くことはないけど、
下回る可能性はある。

HOPEα７　4.2％ってショボ……。

>>560
半期だよ。通期で２倍の8.4%。
最近のホープアルファは年２回配当にかわってるよ。

豪ドルのFXレバ2倍で８％ぐらいだろ

為替リスク　VS　ホープの詐欺リスク
どちらがましか？

>>561
なるほど。すまんかった。

>>562
為替リスクは全く読めないよ。
その点、ホープはある程度リスクは読める。

同じく株も読めないよ。
突然世界同時株安が襲ってくるから。

ところでインド株投信やってる人、損害甚大でないか？

先日の世界同時株安で新興株全部売っぱらって東証１部銘柄に買い換えた。
そしたら今は割といい線行きだしてるよ。

とりあえずラブホをリニューアルしたりして運営をうまくやれば
客が増えて、日銭もかせげて配当がでるわけだから
出口戦略は実はどうでもいい。ババ引くのはわたしではない。

>>564
マジメな話、オマイはホープの詐欺＆元本あぼーんリスクをどの程度と読んでる？


そんなオレは低レバスワッパー。要注意なのは業者あぼーんリスクで、信託保全
されてても保証されるのは証拠金であって益ではないので大手証券系を利用。

鉄鋼、重機、造船、建設、電機、鉱業、鉄道に分散して買ったよ。

>>569
リスクは50万と踏んで３に１口だけ出資してるよ。
それ以降のホープには出資してないよ。
メインは株と投信だから。

ラブホってのは風俗の一種で特殊な地域にしか出来ない訳で、
その特殊な地域には住民や行政やもめる客と特別な交渉を引き受ける団体がある訳で、
そういった団体が経営に加担したり、ある日事務所がカラになるなんてことは
日常茶飯事なわけで・・・

リスク多すぎだろ？

資産がどれくらいか知らんが50万くらいなら確かにネタで済む範囲だな。

おまいがいうインド株もたいがいの奴は資産の一部しか買ってないと思われ。
オレは一昨年の10月に買って、含み益+70%が+40%に急減したがまだまだ余裕。

だから５０万だけだって。
ホープは何もしないでほっぽってるよ。配当と元本もらうだけ。
投信もほっぽってたら、先般の暴落でえらいめにあった。
株は毎日目を光らせていじくってるよ。

GFS・コムエイが関わった物件は全てドル箱物件に。ハズレ無し！
どんな夢物語だよ。
ハズレのファンドを掴んで涙目になってる人がいた方が健全だと思う。
これから金利が上昇するんだからなおさら。

いやならやめといたら？
あぐらの牛やＪＭの豚にでもしたら？

20数年の実績があるアグラはともかくも
JMは大丈夫なのか？

リスクという面では豚もラブホも同程度でしょう。
ならば配当利回りが高い方を選ぶよね。
それと豚は一口100万だけどラブホは一口50万。
どっちが投資しやすいか？

忘れてた、豚は半年間毎月肉が1kg来るよ。

50万じゃなくて100万トンズラされたら痛くない？

>>580 「豚ズラ」に座布団一枚

JMは４月から新しいフェアをやらない予感がする。

>>579
ラブホも、半年間毎月肉奴隷が1人来るのであれば是非(ry

地震が起きたら元本保証ないって聞いたけど、
業者は地震保険は入っていて無問題ってこと？

>>566
2年くらい前に1万1千円台で購入したのを税金対策の為2万5千円台で売り、
今回の暴落のお陰で売値以下で買い直しに成功。
長期投資目的なので、損害甚大どころかウハウハです。

上手いね。おれはPCAインド買ったとたんに暴落した。

>>584
地震があろうが無かろうが、元本保証ではないよ。
事業収益＜配当　だったら、最終的に元本は目減りする。
50万-(6万×5年)＝20万だから、配当は必ず満額支給だろ。
20万のうち、いくらかを物件のリフォームやセミナー費用、従業員の給料に使うんだろ。
で、配当で吐き出した金＋経費＋税金など＜事業収益になっているかが問題。

>>568
近未来投資者と同じ思考回路ですね

>>587
あんた運用レポート見て話してんの？
まあ、出資者じゃなきゃ運用レポート見れんけどな。

>>568
つーかさ、ファンドが手がけてるホテルって
一つの地域に密集していて、ファンド同士で客を取り合っているということは無いの？

>>589
こういうレポートに信憑性ってあるのか？
http://wing2.jp/~upploader/cgi-bin/up/src/up4086.jpg
近未来とか、その他の破綻した会社のレポートもいくつか目を通したことがあるけど、
どれも書類だけを見ると順調だったよ。

信じるしかないと思うけど。
疑ってたらきりがないと思うよ。

ナニを信じるの？

出口は次のファンドに売却してハッピーエンド。

REIT掲示板ではアホらしくて無視されまくる業者ﾜﾛｽ
2chでの買い煽りおつ！

賃貸収入にたよるREITと比較しちゃいけないよ。
ラブホの運営事業証券化だから。

JTAキネマ東京から「短期社債縁故募集のご案内」が２回も来たけど何？
別に縁故者じないけど。
１口５０万で３年間。総額４９００万の９８口募集、締め切り３月２０日。
会社案内が入ってないのでググッたけどホムペがない。
よくわからん。

↓ここにあった、自己解決済み
http://okwave.jp/qa2809136.html
http://cat-bar.cocolog-nifty.com/blog/cat4595489/index.html

バルチックカレーに資料請求した奴に送ってきてるんだろ。

なるほど、バルチックには資料請求したよ。
それで個人情報が漏れたのかも。
でもバルチックとJTAキネマ東京って関係あるの？

つまらんサイト作ってるヒマがあったら、
他のまともな私募不動産ファンドみたいに信託管理にしたり、監査法人つかったりしろよ

ＧＦＳに提言したら？
出資者なら相手は聞く耳もつよ。

バルチックに引っかかる奴はJTAにも引っかかると踏んでるんだろ。
ネット上をざっくり調べた結果、バルチックに資料請求した奴だけがJTAの書類をもらってる。
JTAがどういう会社で幹部がどういう行動を取っているかはすぐに分かるので割愛。
個人情報漏洩はバルチックの小遣い稼ぎだろ。
名簿図書館で金融詐欺とかのカテゴリに分類されてるんじゃねーの？

以前バルチックスレッドでチクチク突っ込み入れてたら
すぐに話題そらしキャラが出てきて笑った。
暇な社員がたむろってると予想。
バルチックマンセーなブログもワラワラ湧きすぎ。

バルチック気になって調べてみた。
なんかビデオ安売り王ってのを思い出したよ。

以前、アース製薬の未公開株買いませんか？
と電話かかって来たけど、どこで漏れたのだろう？
「いらねー」と言ったら「えぇ！」て驚いてたけど。

バルチックは怪しすぎｗ
怪しんでくださいといわんばかりｗｗｗ

サラ金から借りた方が年利が少なくて楽なのに、
どうしてサラ金から借りないの？
ってのが答え。

バルチックカレーＦＣオーナーってどう？
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1172269645/

ここ何を売ってるんだ？
普通の不動産流動化と同じように不動産証券化ということなら
信託受益権販売業持ってるはずだよな？
不動産の売り買いしてるなら宅地建物取引業も。

ホテル自体は物件によっては確かに高利回りなんだがなんか臭いね。

どんなに臭くても、物好きが1匹2匹引っ掛かって投資するからこの手の詐欺は
いつになっても無くならない。
50万だからいいや、トブに捨てる気持ちで・・・
欲豚が自分の欲望を正当化して、どんどん蜘蛛の巣に引っ掛かる。
そんな奴らも100人集めれば5000万・・
高額募金みたいなもんですな

利回りを全面に出してるのは買わないほうがいい
私募不動産ファンドも上場ＲＥＩＴも、予想利回りを全面に出して勧誘をすることはない

予想利回り
-100%〜12%

手がけた物件が全て再生するんだったら、
わざわざ大勢の小口から金集めせずに、少人数の大口で山分けする。

管理の面倒な小口に12%を分け与えるのは
新手のボランティアか、それとも…？

劣後で勝負しようかと思うんだが・・・
このｽｯﾄﾞﾚ見てると迷うなぁ

>>612
新手のボランティアだよ。
ちゃんとインタビューで社長がそう言ってる。
ある情報はちゃんとチェックしてから文句家。

突込みとかチェックってのは素人の折れとしてもありがたいんだが
ここでｳﾀﾞｳﾀﾞいってる奴らは低レベルの白痴みたいなことしか指摘しないから
何の役にも立たん・・・

これからも応援して下さいね(＾＾)。
　　　∧＿∧
ﾋﾟｭｰ (　＾＾)
　＝〔~∪￣乙〕　　HOPEαシリーズ（予想配当8.4%〜12%）
　＝ ◎――◎

>>614
社長が言ったことを鵜呑みにするのは白痴じゃないんだ
すごいな・・

いいから黙ってどんどん投資しろ！！
後で祭りになったら思いっきり癒されに来てやるからさ。

　　欲　　豚　　の　　不　　幸　　は　　蜜　　の　　味

うーん。
俺だったらボランティアなんかせずに本体の上場を目指すけどね。
ボランティアで金をばらまいてたら事業拡大できないじゃん。

株式上場する手間とコストは大変だぞ。
会社の所有権が人の手に渡ってしまうのも問題。

それより、良いこと考えた。
まず、ホテルを証券化して投資家たちに買わせるんだ……

最後は外部に売却してEXITしてもちゃんと回収できるのなら、買ってみたい気もするが、
EXIT先がおなじオリジネーターの後続のホテルファンドっていう時点で買う気なし

>>619
一年分の配当を使えば釣りが来る

>>613
劣後って、５００万以上突っ込んだ人だけに声が掛かるの？

５００万も突っ込めない貧乏投資家には声がかかんないんじゃないか？

２回にわたる世界同時株暴落で投信や株の損失が回復しない。
あー、こんな時はホープの8.4%〜12%が魅力的に見えるわー。

５００万以上も突っ込める奴なら、こんな所、見向きもしないだろうな。

５００万以上も突っ込んだカモネギからは穴の毛１本残らずむしり取るって作戦だろ？

ファンドが取り扱ってるホテルの近くに住んでいる人は、
該当ホテルの広告をみたことある？

○○つが有った○○ホテルがファ・・・ゴニョゴニョｊｙっじょｈｇんｆｇ

５００万突っ込める人は総合課税のファンドなど税金が高くて話しになりません。

ちなみに劣後は何％？

○殺が有った○○ホテルがファンド・・・ゴニョゴニョｊｙっじょｈｇんｆｇ

そんなことどうでもいい。
わけありで安く仕入れられるならそれに越したことない。

訳ありを高く買わされてる欲豚乙

欲豚でもいい。
実際に儲かるのなら。

でも損したら騙された〜って大騒ぎするのが欲豚

ここを危ないと思ってる人は詐欺だと思ってるから？
それとも劣化後どうするのかわからないから？

常識的感覚なら年利12%とかいうのをセミナー開いて必死に勧誘してる時点で完全に黒

やめといたほうがいいな　でＦＡ

ノンバンクに返済を続けながら配当12%を吐き出すのはしんどいだろ。
この会社の有利子負債って公開されてる？
利上げで死ななければいいけど。

HPで実績見ると実際4%位しか配当されとらんではないか？
これじゃ実績的に配当減額歴有りって事になるんではないか？

しかもリニューアルしたばかりで、またカカオリゾートとやらにまたリニューアル？
毎日儲かりまくりで満室ばかりなら再リニューアルなんてするはず無いよな？

>>640
４％の配当は、半年分のことと思われ。

ここの管理人は５００万投資されたそうだ

ラブホテルファンドに投資！
http://jbbs.livedoor.jp/business/5508/

かわいそうになｗｗｗ

http://www.eastwind.co.nz/ew/finance/groupyokin.html

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この金利信じられますか？

>>627

うちの近所に某ファンドの投資物件があるよん。
サイトの紹介文読んで、物は言い様だなーと思ったね。

自分は当該物件に出資する気はないな。
どんな人が投資したのか見てみたい気はするw

そのうち物件視察ツアーのチラシが来るよ

α9を申し込みましたが、メールが届くのは運用開始後？

地震は大丈夫かい。

投資家に8.4％配当するとしたら、GFSは何％ぐらい？
ホテルはトータルで何％ぐらい払うの？
ホテルの土地建物の所有権は投資組合？GFS？

GFSとは、ファンド販売者である、グローバル・ファイナンシャル・サポート社。
＞投資家に8.4％配当するとしたら・・・・

いつ配当を止めるかがネックだね。

ノンバンクの利子を忘れてるぞ。
何%か知らないけど。

詐欺じゃなくて元本減らなかったらいいんだけどね

8%以上の年利で不特定多数に広く募集
上記のような投資で、詐欺じゃなかった例っていままで一度も無いような気がするが

昔は、定期預金でも年８％くらいあったのになぁ……

http://zaraba.qp.land.to/up/src/1174718956212.jpg

【早朝開催】ＧＦＳセミナー情報！
4月12日（木）渋谷・弊社にて「ＨＯＰＥα１０」モーニングセミナー
「レジャーホテルファンドの魅力」を開催！！
Http://www.hotel-fund.com/seminar/post_12.html
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東京近郊にお住まいの皆様
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いかがお過ごしでいらっしゃいますか。
私は、グローバル・ファイナンシャル・サポート株式会社の
石橋大介と申します。

おかげさまで、3月16日より
HOPEシリーズ第10弾目となる５年満期商品「HOPEα10」の
販売を開始いたしました。

本日は、お仕事等の都合で平日開催セミナーへのご参加が難しい方へ、
モーニングセミナー開催をご案内いたします。

「早起きは三文の徳」　今回はモーニング特典としまして
・日経新聞朝刊　・目覚めのコーヒー
を準備しております。
すがすがしい朝に有意義な時間を過ごしませんか。

このセミナーでは、「HOPEα10」への投資を
ご検討いただくにあたって必要な情報を、わかりやすくご説明いたします。
商品の概要はもちろんのこと、スキームやリスク対策について、
投資のご経験が浅い方にもわかりやすくご案内いたします。
また、国内の不動産市場で急速に注目を集めるようになった
特殊用途不動産の実情や、HOPEシリーズの投資対象となる
レジャーホテルに関して、知られざる事業としての魅力や、意外な業界の
性質など、今後の投資活動に幅広くお役立ていただける情報についても、
お話ししたいと考えております。

弊社ではこれまでも、ファンドの販売期間中は、一人でも多くの方に
HOPEシリーズの魅力を知っていただきたいと、定期的にセミナーを
開催してまいりました。

これまでHOPEシリーズにご興味をお持ちくださりながら、
お住まいやお勤めの関係で、東京でのセミナーにご参加いただけなかった皆様。
ぜひ、数少ないこの機会を逃すことなく、奮ってご参加くださいませ。

セミナー終了後は、質疑応答や個別相談のお時間も設けてございます。
セミナーをお聞きになったあと、ご不明なことやご相談がありましたら、
どうぞお気軽に会場のスタッフにお声をお掛けくださいませ。

「資産運用のコンシェルジュ」を目指すＧＦＳスタッフ一同、
会場でみなさまにお会いできるのを楽しみにしております！

○○○レジャーホテルファンド「HOPEα１０」
「レジャーホテル投資の魅力」モーニングセミナーｉｎ渋谷○○○
□日時 ：　2007年4月12日(木) 7：00〜8：30 (受付6：45〜)
□会場 ：　東京・渋谷 弊社セミナールーム　
〒150-0001　東京都渋谷区神宮前6-19-20第15荒井ビル5Ｆ　
□会場地図：http://www.gfs-21c.com/corporate/new_map.html
□交通：
【JR】山手線　渋谷駅　徒歩7分
【地下鉄】東京メトロ（千代田）線　明治神宮前駅　徒歩7分
□受講料： 無料
□お申込方法：
こちらのメールへの返信（お名前・ご住所・連絡先お電話番号を明記）、
下記ＵＲＬ、お電話にて承ります。
＊URL：http://www.hotel-fund.com/seminar/post_12.html
＊フリーコール：0120-856-111（平日10時〜19時）

※セミナーにご参加くださった方には、
投資研究家山村剛人氏の「ラブホテルは今日も満室！！」
（ゴマブックス社）をプレゼントいたします。
弊社の「HOPEシリーズ」を詳しく取材しまとめた本で、
どのようにしてホテルファンドが出来上がっていったのか、
その背景などがわかりやすく解説されています。

α8・9共に募集期間終了後も募集していた事を考えると
そろそろ集金能力も限界に来てるんじゃないのか？
特に今回のα9は冬のボーナス直後にねずみ講まがいの紹介制をやりながらこのざまだ。

セミナーやりまくって紹介キャンペーンやりまくって
完売しなくなってきたか。
こうなったらバルチックカレーみたいに
「残り、わずか10口です！お急ぎください！」って書いておくしかないな。
永久に残り10口商法。ボンクラが引っかかる。

>>659
>投資研究家山村剛人氏の「ラブホテルは今日も満室！！」

結局、山村剛人が誰なのか、詳細不明のままだな。
やっぱ架空の人物名でゴーストライターが書いてるのかね。

三ヶ月ごとはちょっとペース早すぎだろ。
詐偽じゃないならもう少し長い目で考えないと。

高利回りしか見えない欲豚からどんどん金集めて派手に散ってくれた方が傍観者としても面白いので
みなさんどんどん出資してね。ラブホは超儲かるよ！！！年利12%なんて余裕余裕！！

散ったときは騙されただの詐欺だの絶対言っちゃダメよ。欲豚ちゃんたち（ハート）

警視庁捜査２課は内偵していないのか？

投資家じゃなくて投資研究家か・・笑わせてくれる肩書きだな

これが詐欺だった場合はどんな事が考えられる？
本当は物件なんて保有してなかったとか有り得るのかな笑
それか保有物件売って金持ち逃げとかできるもの？

>>666
>>620を嫁。あとは自己責任。

たとえば、α3がα30にボール（物件）を投げて、
α30がキャッチに失敗したら（資金が集まらなかったら）終了。

でも、完全に合法的なんだよね？

あの時、リスクおかして日興、不二家、三洋電機の株買ったやつ
今は札束があふれて笑いが止まらないだろう。
ハイリスク、ハイリターンだからな。

http://www.h7.dion.ne.jp/~gimlet/repo1/index.htm

５０万ならドブに捨てられるだろー
そんな感じで投資しなきゃ何もできないよー
株で１０００万運用してたら損５０万なんて１日で出るよ

でも株だと一日で５０万取り戻せる
だがラブ穂は・・・

>>669
弁護士に資料を見せて判断を仰ぐのが一番かと。
だいたい30分5000円。

>>671
楽しく読ませて貰った。
情報価値のない資料、全国レベルの紙媒体に広告を出して信用があるふりをする、
など、例の会社と被る。

この運用報告書に価値がないとバッサリ切り捨てているのには好感が持てる。
http://www.h7.dion.ne.jp/~gimlet/repo1/clip_image015.jpg

この同人誌がどこから発行されているのか知りたくなった。
http://www.h7.dion.ne.jp/~gimlet/repo1/clip_image012.jpg
以前、とある投資会社（現在は社名を変更して活動中）の同人誌の発行元を追っていったら、
山口組系暴力団の幹部に行き着いたことがあるので、警戒すべきだと思うよ。

>>672
そういうドブに捨てる感覚の投資家がたくさんいるうちは車輪がうまく回るんだけど、
いずれ限界が来ると思うんだ。

５０万なんて５年分のタバコ銭だぞ。
１日人箱吸ってたら月９千、１年で１０万超える。
５年で５０万も札束煙にしちまった計算よ。
と考えると気が楽になるぞ。
でも毎年数万円の配当もらえるから最悪でも５０万は損しないけど。

>ID:3zkdufDF0
おまいさん。ひょっとして胴元のほう?

>>672
同じドブなら宝くじでもかっとけよ
なんで詐欺まがいなもんに追い銭せにゃならんのだ？