【REIT】不動産投信どうよ PART5【リート】

相変わらず、前場は総崩れ？

プロレジショックで崩れ方が酷いなぁ。

森、崩れまくり

ついに始まるREIT暴落の悪寒

>>918
ホント、ジョイントリート、考えちゃうな。

既存リートを少し前から買っている人にとっては、このくらいの下げ、どってことないけど、
連続して公募割れすると、新規上場銘柄、公募に応じるかどうか、迷うな。
7月だけで、後２つ。8972、8973とも、公募割れしそう。

ふぉ
日本のビル、アパート
すべて受け止めよ〜

とうとう暴落がはじまったか

暴騰とか暴落とか言って騒いでるのは今年になってから買い始めた奴だろ。
１年以上前から仕込んでるアホルダーには関係ない。

リート暴落→リート解約、新規の中止→物件価格の下落→賃貸人の家賃引き下げ要求

　→リート利率の低下→リート暴落→リート解約、新規の中止

　→物件価格の下落→賃貸人の家賃引き下げ要求→延々と下げ続ける。

でも日本ロジが２％も下がってアイタタタ・・ｗ

みなさん、長らくオマンたせいたしました！
暴落でーすｗ

今日は本当にリート全面安。
明日からどうなるかが、見所ですね。
ただ、来週、再来週と新規上場が続くので、軟調な展開かな？

アホルダーでも一日に何%も下がれば痛いわけだが・・・。

REIT初期に購入したアホルダは、
購入時の価格と毎年の分配金だけの比をみている
簿価タイプ投資家が多そうだからなあ。
その手のひとは日々の株価なんてぜんぜんみてないんとちゃう？

福岡リート、さりげなく、公募割れしましたね。
予想されていたとはいえ、8月末の権利落ち前の公募割れは、ちょっと意外でした。

ttp://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=11199
ジョイント、ググって来ました。

>2006年３月期の当期純利益は８億4700万円で、一口当たり分配金が１万5134円の見通し。
06年９月期当期純利益は６億3700万円で、一口当たり分配金は１万１３８５円の見通し。

50万前半までなら買う。

単純に新規に目移り買いしてるだけだと思うがなぁ
福岡は除く

ケネディクスはどう？

確かに、今まで上がりすぎだなって思ってた。
ちょっとは下がってもいいんじゃない？

JREIT　　 　３．２７％ （△０．０６％）
円債１０年　１．２６％ （△０．０２％）
円債２０年　１．９７％ （△０．０３％）
円債３０年　２．３５％ （△０．０２％）
電力株 　 　２．２３％
ガス株.　　　１．６６％
米債１０年　４．１６％ （△０．０５％）
欧債１０年　３．２５％ （△０．０２％）

昨日、プロスペクト・レジデンシャル投資法人(8969)が上場しました （▼０．０１％）
発行価格 480,000円
始値　5,000円安
終値　15,000円安
発行済75100口
出来高8305口

ジャパン・シングルレジデンス(8970)が上場しました
発行価格 530,000円
始値　10,000円安
終値　1,000円高
発行済33750 口
出来高6011口

>>849で今月はＲＥＩＴ堅調と書いたんだが、いざ新規上場されてダレテきたね。
換金売りで乗り換える動きが一部にある限り、既発銘柄が売られるのは仕方ない。
底値を見極める眼力が欲しい・・・。

>>930
リート解約、新規の中止→物件価格の下落→賃貸人の家賃引き下げ要求
ここのところの意味がよく分かりません？？

　　　　　　　　　　, -'"´ ￣｀丶､_
　　　　　　　　 　 ,.∩　　　　　　　　 ｀ヽ
　　　　　　　　　〃∪'´￣｀二二人＼ 　ヽ
　　　　　　　　　| ツ´￣￣￣￣´　ヾ ヽ.　',
　　　　　　　　　|ﾊ　,ニ、 　　,. - ､　| | | ｌ |
　　　　　　　　　| ﾊ ｨハ 　 　 ,二ヽ. | | | | |　同じ板にコピペするとそのままだけど、
　　　　　　　　　| | |　じ'　　　|トJ〉　 /)} ｌ | 違う板にコピペすると鬼のような怖い顔
　　　　　　　　　|　ﾊ　 ､'＿,　 ￣,,　厶ｲ川|　に変わる摩訶不思議な佳子様コピペ。
　　　　　　　　　l　l /＼　　　 ..　イV＼川 |
　　　　　　　　 ,'　l l　,ｲ ｀ｌ￣´ ／　　 /ヽl l
　　　　　　　　 ｌ　| ｌ ハ 　`メ､　　　 〃　 ヽヽ､__ノ
　　　　　　　　 l　 ∨ └‐ｲ「ト--ｧ'´　　 　 ﾊヽ__ノ
　　　　　　　　　ヽ/　　}　 l」」　/　　　　　/ }`ー
　　　　　　　　　 〈_ｎ| 八　　　/ /　　 　 /ノ
　　　　　　　　　 〈二二人 ｃ /＼/ /　, ｲ
　　　　　　　 　　　/　 /厂 ／＼__>＜ ｛＿
　　　　　　　 　　 /　 /　／　 ／ハ ＼＼　ト--- ､
　　　　　　　 　 _/　 /／　 ／　　ハ　 ＼＼　　 　 ＼
　　 ,　-‐ ''"´　/　 ／ 　／￣＼　｀丶、　　 ＼ ＼　　ヽ
　 /　 '´￣￣ / ／ 　／ ＼ 　 　＼　　＼　 　 ヽ　＼　ハ
　 |　　　　, -,--'　 ／　　　 ＼　 　 ヽ　 　＼　　 ヽ　　∨
　 ヽ､　　//　　 ／　　　　　　　ヽ　　 ＿＿__..--- ､　　ハ
　　 　 ￣〈| |　/　　　´￣￣￣￣￣/ /　　　　　 　 ￣`ヽ｝
　　　　　　しｰﾍ　　　　　　　　　 　 {__{＿_.... 、　 　 　 /　|
　　　　　　　　　 ` ー───　''"´　　　 　 　 ｀ヽ､　　|　/
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ` ┴′

プロスペクトの予想分配金5,868円ってマジ？
これが本当なら公募価格で1.225%の利回りになるけど
ネタだよね。

この下げって、7月新規上場に伴って投信が既存銘柄を売ってるの？

投信ならもっと出来高が膨らむはず。
単なる個人のあわせ切りだと思うけど。
この下げは明日からが面白い。

>>946
本当だと思うよ。但し2006年1月期。
2006年7月期は、8259円。
細かいことは無視して、年利回りは、
（5868円＋8259円）÷480000円≒2.94％
但し、2006年1月期の5868円は、諸事情で特に安いので、
長期的な利回りとしては、そんなに無茶苦茶低い訳ではないでしょう。
但し、忍耐は必要ということですかね。
詳細は、雪風さんのサイトに書いてありますよ。

暴落とか書き込むのはバーチャだろ？
バーチャはこないでくれる？
お前らに関係ないだろ？

あえて「暴落」と書き込んでみたりする

言霊信者か、おまいは？ >> 950

さて、今日の動きに注目しよ

　　　　　　　　＿_　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　,＿、　 　 ,＿、
　　　　　　　　!　 了　　　　　　　　　　　　 !￣￣￣￣￣￣￣￣￣!　　　　　　　　　　!　　!　　　!　 .l
　　　　　　　　!　　|　　　　　 　 　 　 　 　 |　 .⊂ﾆﾆﾆﾆﾆﾆﾆﾆﾌ　 .,!　　　　　!￣￣￣゛　 .￣￣´　　￣￣￣ﾞ|
. ＿____________,|　　|________________、　　　　｜　⊂ﾆﾆﾆﾆﾆﾆﾆﾆﾌ　　!　　　　 └───i　　i─ ヾ　 /───
│　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 !　　　　　!　　　　　　　　　　　 　 .!　　　　　　　/'ヽ､ !--┘/　 .｀-ﾆ---'､
. !---------､　　.,i---------┘　　　　,二ﾆﾆ」　 lﾆﾆ'」　 .lﾆﾆﾆ,ﾞ,、　　　　　 ヽ、　｀ｯ　./ 　 ,,＿＿、　.,ﾉ
　　　　　　　 .!　　　ｌ　　　　　　　　　　　｜　　　　　　 　 　 　 　 　 |　　　　　,i-､　＼/,／　.ヽ.＼.／　／
　　　　　　　/　 　　 ｌ　　　　　　　　　,i--｀-｀-ﾆゝ　｀-｀-　 .｀-｀-｀---､　　 l′　.＼.｛　 ,／　ヽ　　 ./
　　　　　　 / 　 ,人　 ヽ　　　　　　　　!,＿＿＿　 　　＿ 　　＿＿＿＿|　　　ヽ-､ / .ﾞ''"._..-'"　.,- ,,.　｀'''ｰ- ..、
　　　　　 ./ 　 / 　ヽ　.＼　　 　 　 　 　 　 _,, ‐゛ .,./. ─/ヽ.　ﾞ''-､、　　　　　　　 ,iヽ,t''"゛　 .-=―--ﾆ=　,,,、 /
　　　　／　　/ 　　 .ヽ　　＼　　　　　r‐'''"　　,.　.ヽ .｝　 !_ / 　.、　｀ﾞ'''''ｯ　　　 ./ 　./ゝ‐'ﾞ|　 .,＿＿＿、　|　｀゛
　 _／゛　　／　　　　　＼　　.｀'-,,.　　.ｌ ._,,　‐ﾞ_,./ 　　　　　　　〈､"'- ..,,_ﾉ　　　/ 　 / 　　 .,!　 |　　　　.!　｜
〈゛　　 ,／゛　　　　　　　　＼,　　/ 　　　　l'"゛　 _..∠7　 |｀''-､　　｀'┐　　　./ 　 ./ 　　　 .!　 ￣￣￣゛　｜
. ヽ-'"゛　　　　　　　　　　　　ﾞ''┘　　　　　.ｌ,,ｒ'"゛　ｌ　　　l　　　ﾞ''-､ﾉ　　　　 .＼,/　　　　　|　 l￣￣￣l____|
　

今日も下がるな。

特売り多いな・・・

ビルオーナー厨で再投資組みなので、分配前に下がってくれるのはおｋ

この調子でもっと下がってくれ。
俺が利確した値段まで下がったらまた買うぞ。

クレッシェンド買ってみよ
利率いいじゃん

いやっっっほぅぅぅぅぅぅ
暴落きたよぉぉぉぉぉぉぉ

さて、売るかorz

今日もまた下げてますね。
ここのところの急激な上昇を考えれば、必要な調整だとは思いますが、
日経が100円以上あげて、株式の評価益が増えている中、
リートの評価益の減少で、ポートフォリオ全体が低下しているのは、
やっぱり悲しいなぁ。

sage

クレッシェンド、プレミアもうちょい下がってくれ

売って正解かな

またあがりだしたらかいもどそ

REITを１０銘柄を組んで、「REIT自分ファンド」を作って数年経ちます。
これは永久固定ファンドの自分年金です。
他方、REITのトレードもしております。
ほぼ１００％の勝ち、それを株のトレードで全て失っております。

今日で暴落終了な気がするのは俺だけか？

07/14 16:03 プレミア投資法人の発行体格付けをＡに新規格付け＝Ｒ＆Ｉ


　［東京　１４日　ロイター］　格付投資情報センター（Ｒ＆Ｉ）は、プレミア投資法人
<8956.T>の発行体格付けをＡに新規格付けした。

［格付け対象］
　発行者　プレミア投資法人
　名　称　発行体格付け
　格付け　Ａ（新規）
　格付けの方向性　安定的

　※Ｒ＆Ｉのレポートは、［nJBRI71457］をダブルクリックするとご覧になれます。
　　なお、契約によっては、ご覧頂けないこともあります。

　※記事中の企業の関連情報は、各コードをダブルクリックするとご覧になれます。

リートなら何でもアリってのは終わったろ。
利回り低いのは淘汰されていく。

良いのはそのうち買われるさ。

今日久々に銀行いったけど、ＲＥＩＴのポスターが何枚も貼ってあった。
銀行独自のお奨めの商品は無いのか？

まあ、下げたいうても利回り４％まで突っ込めば
ほっといても買いが入るだろ。 下げりゃいいじゃねーの。

一旦撤退したお