自営業総合スレ

脱サラしまして、今から物件を探し始めようと思ってるんですけど、
(ショップにカウンターのみのカフェ併設)
業種は関係なく、物件を探す上で苦労話とか失敗談ってありますか？
個人経営だと貸し渋ったり条件きつくなったりとか、もしそんな話も
あれば聞かせていただきたいんですが。

>>106
物件探す前に、修行しろよまず２年。

物販での経験でいいか？
・入居時に家賃ぼられた。
・ほこり積もった居抜き内装が邪魔になり、腐った床と抜けそうな天井とっかえたら、かえって高くついた。
・大家が破産して、あやうく物件がロックアウトされるところだった。退去金でたからよかった。
・上の階スナックが８９３経営だった（同業者の身の上話）
・オープン時に雇ったスタッフが３年のうちにみんな入れ替わった。初期の社員教育が甘すぎた。
・１１年たったが、いまだにアルバイトと同じ程度の年収だわ。結婚もできなかったし。

あとの人生どうなるのやら。

>>107
一応修行はしました。会社辞めたのは3年前でして。
色々ありがとうございます。
教育に関しては、当面スタッフを必要としないので大丈夫なんですが、
物件の周囲にどんな店や会社があるのかは時間帯変えて足運んで調べようと思ってます。
といっても事務所だと実際の業態わかりにくいですが。

ネットで物件調べたりはしてるんですけどリアルタイムじゃないので、
その地域(大阪なんば周辺)の不動産屋をしらみつぶしにあたるつもりなんですが、
あんまり沢山の不動産屋を回るのって、もしかして意味無かったりします？
ある程度大手の不動産屋に絞って通うほうがいいのでしょうか？

思い通りの物件を探しているぐらいなら。
自分で土地買って、自分で好きな建物たてなさい。

>>108
暇があるなら回れるだけ回れ。場所に失敗したら、かなり悲惨だぞ。
まぁ業種にもよるが。