【ビジネスホテルの経営指南】

ビジネスホテルの経営を考えてます。
経営者の方、従業員の方のご意見を聞きたいです。

2

２しか言えない奴は頼むから来ないで欲しい

あぼーん

ビジネスではないが、宿泊の他にバンケット、ブライダル、法事
もやっている。今チェーンではないビジネスホテルは死にそう
に辛いはずだよ。やめときな

あぼーん

東京や大阪のドヤ街にビジネスホテルが増えてきたけど、
あれから何かヒントが見えてこない？
あの環境でオッチャンたちでなく、普通の宿泊客を相手に
経営するのは、低価格の他にもコツがあるはずだ。

東横インは地主の土地に上物建てて30年のスパンで賃借料を支払う事業形態で
最近出店を加速しているけど、そのビジネスモデルでこの先もやっていけるんだろうか？
自前じゃない分業績下降期の閉鎖売却が困難なはずだけど。

多分、スーパーホテルみたいに
最終的には年収2人で８００万よろしく状態で
フランチャイズにでもするのでは？
とりあえずスーパーホテルのＨＰを見るとよろし！

スーパーホテルのHP見たけど東横インとほぼ同じモデルだね。
地主に対して20年間の営業義務と賃借料支払義務が生じるわけだ。

すみません。
９は私です。(笑)
どちらにしてもどんな業種でもＦＣ制度は
本部は美味しいとこ取りで
請負は厳しいとこだらけですね。
しかも２人で８００万？
やってられませんわ私なら！

あぼーん

自分は民宿を継いで営んでます。
はっきり言って儲かってますが、建物の老朽化に伴い
ビジネスホテル経営も視野に入れております。

宿泊業は立地と価格、清潔感が重要でしょうね。
１さんは具体的に何処に何部屋位を検討なさってるんでしょうか？

たのむから客室にLANだけ引いといてください。

ところで１はスレ建て逃げ？
ちゃんとしたレス欲しかったら１も書き込めよ。

場所は国内でも暖かいリゾート都市で、
空港からタクシーで１５分
敷地２５０坪、計画では８０坪で１０階建て位を視野に入れてます。

ローンの据え置き期間が３年程ありますので
最初は有限で家族身内経営で行う予定です。

>>14　
私も最近泊まるときはLANの有無も重要な選択肢になってきました。
PHSデータ通信は電波の届かないホテルが結構多いし。

ＬＡＮはどうしても必要ですね。
東横インはＰＣの貸し出し（フロントにケーブルで引いてる）してくれますね。
フリーメールしか使えませんがそれでもデータは遅れるので助かります。

http://www1.ocn.ne.jp/~h-heinan/

清香 ◆KEj57QdzB. ：03/06/14 22:24


こいつって、子供いるの？

教えて欲しければ漏れ様の口座に今度の手形落ちの分９００マソ振り込むべし！

＞場所は国内でも暖かいリゾート都市で
宮崎か？シーガイアショックで厳しそうだな。

あぼーん

>>18
っていうか昨日、宮城県の仙台市にある「三井アーバンホテル」に泊まったけど全室にデスクトップパソコン（インターネット接続無料）があった。
そいつはテレビ代わりにもなるから割といいと思うよ。

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

sage

あぼーん

age

あぼーん

資金がないけど、プランがあります
お金持ちの人どうですか？
７〜１０千万円で年１０％以上期待できます
かなり、マジで考えてます

東横
スーパー
その他のオーナーさんいてませんか？

６〜７千万円の投資で、１２％狙います
誰かのりませんか？

東横

age

絶対に必要なもの

ＬＡＮ
プリンター
ファックス
24ｈ営業の安い食料品が手に入る売店（ショップ９９みたいなところと提携）
ビジネスに必要な備品が一通り手に入る売店（オフィスデポの縮小板みたいな）
英語と中国語が話せる従業員
外国人が宿泊しやすい（ネットその他を使って国外にもアピールする）

もしくは上記のような小売企業に企画を持ちこんで新コンセプトの
ビジネスホテルを共同経営、というのもいいかもしれない。

あと、翻訳者と会議室つきの商談スペースサービスなんかも受けるかもしれない。

少しマイナー目のビジネス雑誌まで常に常備・貸し出し。
（プレジデント、東洋経済、NEWSWEEK、TIME、WEDGE、NEW MEDIA、日経関係、
JETRO関係、外務省・経産省関係、それぞれの英語板、中韓板）

あと
カラーコピー機
ＵＳＢメディアリーダー
ＵＳＢ各社携帯電話充電ケーブル

あと
パソコンに詳しいアルバイト（客のＰＣトラブルの簡単なサポートまでカバーする）

ホテルでも駅弁！
マキコと駅弁したらギックリ腰に。。。

age

ホテル関西、倒産しちゃいましたね。
残念です。酔っ払った時良く泊まったなあ

出張でよく全国のビジネスホテルを使うがデリヘルぐらいOKにしてほしいな！
オレのまわりはデリOKかNGかで泊まる所決めてる人もいるくらいだよ
地方に限らず出張行くとそれしか楽しみにないって奴少なくないと思うけど

ビジネスホテル業界〜深夜フロント〜
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1107394535/l50

あげ

今、ビジネスホテルの立ち上げをやってます。
>>1さん見てるかなー?
いろいろ相談したいことがあるのですが。

車で来るお客さん目当てのビジネスホテルって儲かりますかねぇ?

>>49
俺でよければ相談にのるけど？

age

>>46
デリヘルぐらいっていうけど、消防法が関わってくるからデリヘルぐらいじゃすまねーんだよ。
アホか

金かけて設備投資した割りには一泊3〜4千円という安価な金額で商売するのはアホ臭い。
水道料金、電気代だけでも馬鹿にならないでしょ。
知り合いのビジホ経営者は「やらなきゃよかった。」と言ってましたよ。

　私の両親は小さな田舎町の駅前で20年前からビジネスホテルをやっています。
私は経営に携わってないので、あまり難しい事はよく分からないのですが、
あまり楽ではないそうです。未だ億の単位で借金が残ってるとか･･･
　私の住んでいる町はちいさくて、観光名所なんかもありませんし、企業もどんどん
撤退していっています。おまけに下手に新幹線なんかが停まるものですから、
宿泊者数は減っていきます。
　それなのに、2年前にサンルートが出来ました。今年の10月には東横インが出来ます。
既存のビジネスホテルだけでも少ない宿泊者を奪い合うようにして凌いでいたのに、
大きなビジネスホテルはどうしてそんな所にまで進出するんでしょう？儲かんないよ〜？
って思います。

知り合いに投稿に勤しんでもらいましょう
楽天
じゃらん など

そうですね。そういう事を地道にするくらいしか出来ませんよね･･･
えっと、なんかすいません。私事で・・・

>>57どのくらいの場所に立地しているかとか情報がないんで指南は難しいのですけど。
、リピーターを増やすのも一つの手でしょう。

うわあ、ありがとうございます。
うちのホテルは駅から500ｍくらいの場所にありますね。
部屋数は70室ほどで、駐車場は一応あるって程度です。30台弱しか車が入らないはずです。
確か1番安い部屋が、素泊まりで4500円ほどだったと思います。
色々なプランを企画したり、ホームページを作ったり、色々工夫はしているみたいなんですけど・・・

>>58あとひとつ聞くの忘れたけど人口どれくらいの町か？場合によっては1〜2階を飲食
店にして客の親父どもを逃がさないの手ですけど。
あと気になったのが借入金の額高金利時代に借りたのであれば、借り換え等で圧縮する
ことも必要です。
あと、仕入れ関係も価格交渉も必要です。なじみだからといって買っては×です。
難しい話をしても仕方ないんでホテルの泊まり歩きをして研究してはどうでしょうか？

　人口ですか？人口はですね…大体10万人くらいですね。
だから、町というか市な訳です。
　うちの地下に和食屋さん、一階に飲み食い処、二階にスナックが入ってます。
（あと、一階になぜか美容院も入ってます。）
　色々ありがとうございます。親に言ってみます。

近所に10年前くらいに建てたビジホがあるけど建てた頃は競争相手になるホテルが
少なく、新築ということもあってビジネスマンや女性がたくさん来てたんだけど、
ここ数年の間に数件の大手ビジホが進出してきて過酷なホテル戦争に突入してしまいました。
他所のホテルに対抗するために宿泊料金を下げざるを得ず、また客の利便を図るために
朝食・夕食を出して客を繋ぎ止めています。

ホテルは立地と建て方でほとんど勝負が決まってしまいます。
間違って変なところに建ててしまったら、
延々と借金を返すだけの生活です。

チェーン系ビジホに負けてない地元資本のビジホってあるの？

エレベーターと水道料金を安くしたい。
消防法うざすぎ！

■宮本隆徳（覚せい剤中毒）■
２ちゃんねる経営学板運営プロ固定　リバイバル
東京都品川区小山台1丁目29番10号ルナ小山台201　
２ｃｈ高木泰三利殖商法プロ会員メンバー
利殖商法とは？儲け話があると投資金を預かり法人を計画倒産させて集めたお金を 盗み取る詐欺師のこと。
警察HP　http://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesd2009.htm
高木泰三詐欺グループの騙し動画　http://www.bigproject.net/movie/movie_002.htm
★儲け話があるとお金を騙し集め、法人を計画倒産させて、投資金を持ち逃げする悪質詐欺。
最近マルチ商法への規制から「預かり金の禁止」で摘発されるグループが多いので、
世界健康センターという偽のボランティア団体への支援金という形で騙しているので注意しよう。
★能力開発プログラムBTLS販売 サクセスファクトリーインターナショナル　代表野上洋幸代理店
★ジェームス・スキナー代理店（成功の９ステップ）詐欺で顧客から告訴寸前の騙しプログラム。
★メールマガジン「日経新聞の読みどころ」発行者（マルチ商法勧誘用廃刊確実メルマガ）
デリヘルサイト　コイアイ・ドットコム 釜谷晴宏　若狭宏嗣とともに運営
koiai.com http://www.koiai.com/toppage.shtml
http://saturn-tv.net/~chinkoku/readres.cgi?bo=log7&vi=1113451666
　　　↑↑↑
チンゾウという反２ｃｈサイトですが、実は２ｃｈが運営しています。
宮本のたたきスレを立てたところ、まもなく削除。
これで宮本隆徳という男が、完全に悪名高い２ｃｈで
誹謗中傷する桜、「プロ固定」であることの証明になりました。

ホテルって元取れる商売なんですか？

最初の設備投資に数億円かかるわけだから、失敗すると再起不能になるな。

自転車操業のところが多い

創業５２年。ビジネス経営三代目です。
今では珍しいビジネス旅館。周りが所謂ホテル化していく中、バストイレ別
全て共同で和室２食付き。あまり投資してないから値段だけは安い。
ビジネスマンは来ないが、設備やら土木やら建設やらの需要多し。
彼らはベットが嫌いで、部屋で仲間と飲むのが好き。
みんなで風呂入るのが好きで、ネットはなんだか分からないようだ。
うちみたいなとこがなくなっていく分、他から流れてきたようだ。
大手のホテルチェーンも来たけど影響なかった。
だけど、この手の人たち少なくなっていくだろうなぁ〜って、漠然と思う。
それに、公共工事の減少と共に、確かに売上げ減ってきてる。
最近介護施設として貸してっていう打診が多い。
やれるとこまでやったら、それもいいのかなぁ〜って最近思うよ。

んじゃ、結局ニッチっつー事で！
http://www.moeroom.com/
これか？

>>65
エレベータは
メーカーで保守してるのなら内容は期待できないがSECにすればやすくなるのでは？
あと節水こまにすれば数年は水道代もやすくなりますよ。

>>70 ビジネス旅館という区分けは商人宿ということですか？
よく家族旅行のときに商人宿に泊まるんだけど安いのが魅力だな。
素泊まり3500円くらいで一部屋に2人で入って6000円だった。

>>72 節水するためにトイレの便器の貯水タンクに水入れたペットボトル沈めておいたら客から「ウ○コが流れない」と苦情が来たことがある

このスレ初めて来たけど沈みそうっすね･･･。
近いうちに部屋にLANをいれたいと思ってるんですけど
普通のBフレッツとか契約してハブやルーターで各部屋にまわせばいいんでしょうか？
部屋数が30くらいしかない小さいとこなので業務用（？）のだと採算あわなくて･･･。

ついでにageときます。

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/manage/1054980647/
の１です。
うお、なんか俺に関係あるスレ発見！！！！！！！！！
旅館の3代目です。
>>70さんの境遇が私にかなり似ている・・・
客層まったく一緒です。
もうこのスレみてないかな・・・

うちも近所にホテルが乱立してきましたが、客層が違うっぽい感じ
1件はそっこう、廃業しました。

70さんとの違いはそっちは黒字っぽくて、こっちは赤字ってとこかなぁ

>>75
うちもLANいれようとしていますが、多分それでいいと思います。
ただ、配線は業者にやってもらったほうがよさげな気がします。

ああああああ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/manage/1125140812/
の１でした・・・

つぶれそうなビジネスホテルは、東横インの業務委託して下さい。

簡易宿所許可申請の適当な入浴設備って
どのくらいの事を指すのですか？
シャワールーム３つか４つ位じゃ許可下りませんか？

(　´ー`)……。

何故半年書き込みなかったのに落ちないんだ…

経営学板のスレ全体が過疎ってるからっしょ

王将（京橋ラブホ）は餃子枕
http://news.ameba.jp/2007/04/4437.php

ホテルの発想で作るな！！
薄暗いホテルは腐るほどある。はっきりいって差がつかない。

SOHOの発想で作れ！！忙しい人間は、ホテルで明日の資料をつくるわけ。
一度ビジネスホテルで作業してごらん？これがいかに地獄かわかるから。

ホテルより漫画喫茶（セキュリティーは悪いけど）のほうが、仕事ができる。
漫画喫茶にも一応ベッドはある。おまけに安いしドリンク飲み放題
だから最近は漫画喫茶しか使わなくなった。でも、セキュリティーの観点から
本当はホテルを使いたい。せめて漫画喫茶並みの快適さを提供してくれれば



・照明を明るくせよ
・ネットは有線でも使えるようにせよ
・机、椅子はオフィス用のものにせよ
・机の前に鏡を置くな。窓をつけるな（完全に鏡や窓が見えないようにできればOK）
・ふかふかすぎる絨毯はやめろ
・蛍光灯のスタンドを全部の机に置け
・空調は静かに。できれば直接風が当たらないようにしたルームエアコンで。
（特に季節の変わり目は、冷房入れたいやつと暖房いれたいやつに分かれる）

だけで十分アドバンテージになる。これだけそろえれて、これらのアドバンテージを
声高に主張「オフィスの発想で作りました」とかいったら激戦区で１泊２万取れる。
（部屋の構造が変えられない以上、他が追随するのは極めて困難。）

京都の三条京阪にあるサンセットインは最悪。
従業員全員20代で平気でタメ語。荷物の往復便を電話で確認したのに当日になって受付られないといわれた。
代わりに行ってくれと言われたコンビニも受け付けておらず、炎天下のなか営業所まで行った。
クレームを帰宅してから電話すると支配人が言い訳ばかりで謝りひとつ無かった。
設備も悪く、掃除もあいまい。くそ暑いのに暖房設定になってたりもした。こんな最悪なホテルはサービス業界の端くれにもおけないｗ
みんなも気をつけてくれ。

上げ潮

東大院生のブログ見てると三井ガーデンホテルの朝食ビュッフェがうまそうだけどな

http://maromaro.com/archive/2007/10/14/mitsuigardenhotel.php

ビジホの経営教えてあげるよ

西武遊園地ホテルHY'Sは盗撮されるから利用しないほうがいいよ

デリのために裏口あけるって言うけど各フロアごとの扉開けるだけでいいの？

盗撮age

予約のお客が電話し易いように、
フリーダイヤルは必要だよねｗ

倒産

ビージーホー経営

サイクロン経営