ラブホテル経営は儲かるか？

渋谷や鶯谷は乱立してるけど、よくリニューアルしてるよね？
土地取得費、建築費、広告費、人件費、その他諸経費
をこなして、儲かるのか？ 廃業は多いのかな？
稼働率はどれぐらいでペイできるんだろう？

過去にまあまあ良スレがあったような
探してみ
今は立地が良くないと難しいらしい

ただ、セクースする施設ならもうすでに飽和だろう。
しかし、娯楽施設としてのラブホなら
アイデアしだいで成功するのでは？

>>1
あなたには無理ですよ。
考え方が基本的に違います。

この業界も少子化の影響をうけるのでは？

アルファインとかすげえ儲かってそう・・・

>>5

当方地方在住、現に焼死かの影響を受けてます。
トップレベルの店でも昔ほど儲からない。不況だけが原因では無い。

>>5
影響は全くない。

岡村孝子

○通信の社長が投資してたなあ。
儲からない儲からないって言われてるのは
逆に儲かるかも知れんぞ。そういうもんだ。

>>4
>1ではないが、間違っていない考えとかやらを聞かせてもらえないか？

煽り豚からためになる意見が出ることはない
これ2chの常識

>>11
そもそもラブホテルの経営というのは、
儲けるためだけにやるのではないということです。

そもそもラブホテルなんて買えない。高すぎて。

>>13
道楽でやるってこと？

>>15
違うよ。
マネーゲームだよ。

レジャーホテル事業計画
ttp://www.lunapark2001.com/luna002.htm

あぼーん

>>16
マネーゲームってゼロサムゲームっていうこと？
ゼロってことないか、借金残るし。

パワーゲームの要素も強いな

テーマパーク化しないと、生き残るのは難しいだろうな

あぼーん

あぼーん

あぼーん

知り合いにいるな〜、ラブホ経営者。
儲かってるらしくて、DVDソフト大人買いしてるよ（ｳﾂ

あぼーん

あぼーん

今は不倫が多いから
けっこうお客入るんじゃない？

あぼーん

入れ食い状態。

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

以前　雇われ支配人として働いてましたが　オ−ナ−はめちゃくちゃ儲かります。ラブホテルのオ−ナ−はほとんどが朝鮮人です。大阪で中古のホテルを買いあさってましたが５億から１５億くらいしてました。もちろん買取後に改装するんでまた金かかります。

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知人が経営してます。　ものすごくボロイけど全く設備投資しないから経費はかかりません。
室内清掃も最低限だし。看板だけは異様に目立ちますけど。

　主に週末におしゃれなホテルが満室になったら稼動しだすみたいです。

前ｽﾚでも出ていたが・・

http://www.almexinc.co.jp/hotel/leisure/index.htm

ラブホとパチンコで店を潰す香具師は相当の無能者！

カネと時間さえあれば誰でもできる。少なくともトントンにはできる。

ラブホはホテトルやデリヘルに営業かければ十分

そうなんだ　近所の　ラブホがごろごろしてるけど
　デリヘルと　ホテトルで　毎日　昼場満杯だよ
あ　世話になったりするな！

ラブホの出店って規制とかないの？

>>50
あるよ、だからビジネスホテルで届出したりしてる。

良スレage

ラブホテル・ソープの出現希望！

こんなのあったよ
http://my.post-pe.to/c1000yen/?id=love_hotel_hanjou

立地条件によってすごく儲かります。
例えば、私の住んでる所は市の条例でラブホテルは禁止されています。
そのせいか、夜になると海辺でカーSEXしてる人が非常に多いです。
私の知り合いは、条例で禁止されているすぐとなりの町にラブホテルを出して成功しました。

経営、とまではいかなくても
就職先としても結構イイかも！意外と給料いいんだってね♪
それだけ激務なんだろうけど・・・

中古ラブホ売りに出てるがどんなんだい？

ラブホは買うものじゃない。
遊ぶものだ。

あぼーん

>>56
働くとこではない。
遊びに行くとこだ。

>>58
同意。
経営するものではない。

>>60
案外そうでもない。
結構いい時給だ。

>>60
不同。
経営するとすっごい儲かる。

ビジネスホテルとして届け？はどうしたらいいですか？？

うちの身内は経営してるよ、どーなんかな？多分利益は結構あるとおもうけどね

開業方法を教えて下さい(m_m)

今現在ラブホテルは経営出来ないって本当ですか？
ビジネスホテルとして許可を得るんですか？？？真剣な質問です！教えてください。
もしくは、調べかたを教えた下さい。

＞62
ttp://www.sogo-unicom.co.jp/
ここで調べたらあ〜
レジャーホテルフェア２００４には私も行ってきますので、情報交換しましょ。

全くの他業種から一転、
突然ＨＯＴＥＬマネージャーをすることになってしまった３３歳す。

リニューアルＯＰＥＮで新しい企画も多く、
仕入れから適正価格から、もう何から何まで全く分からないぜぃ。

って所で、情報収集の為に今後チョクチョク寄らせて貰います。
今後お見知りおきを〜＞ａｌｌ

＞６７
場所はどのへんなんですか？

神奈川でっす。>>68

lovehotelって、チョンが殆どってマジかよ、おしえろよ。

いつのはなしだ？

ア●●グループとか日本で最初のレジャーホテルは純粋な日本人だぞ。

毎日暑くて死にそうですね〜。。

でも、、、、ホントマネージャー大変　　マジきついｙｏ

＞56
＞意外と給料いいんだってね
＞61
＞結構いい時給だ

でもさ、時給・日給レベルは高くても
一勤二休とかであまり働けないでしょ？
トータルだと昼間のサラリーマンとそんなに変わらないんじゃ・・・
それとも、ある程度勤務すれば急激に昇給アップするの？

正直地域や店によって大きく違う。
でも、まともに世間の相場の給料を出していたんじゃ
仕事が仕事だけに人が集まらない。
だもんで、必然的に給料は良くなってしまう。

実際俺の知ってる人は、
深夜勤務（9時間）
週1休み
これで毎月の手取り30万超です。

ほんとかよ！

もっと盛り上がろうぜ!

儲かる儲からないのはなしですが、オープン当初は、
２４時間中随時2時間休憩セイにして、格安（確か？￥２，０００）
で営業してました。６０部屋あって、常に満室状態で、一日６回転〜７回転
そのときの売上が、月で２５００マンぐらい。
最初のころは、特に広告宣伝など、費用をかけず、従業員もほとんどがパート（時給￥１，０００？）
その時しかしりませんが・・・もうかってますよ。
ビル（ホテル）を建設するのに１２億かかったと社長が言ってましたが、「こんなの、４年で返せる」
と言ってました。やっぱ儲かるんじゃないの？

物件の売り情報希望！！

一般なら競売で捜すしかないんじゃない？
色々言われるけど、相場ってルーム／2,000位？
取り敢えずガンバレ>79

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　 :　:::.,　/ 　 /|￣￣￣￣￣/ 　 /,,;　　（◯）　　:::　ヽ|〃　　;;:
.　　,:.;　/ 　 /|￣￣￣￣￣/ 　 /..,　,;　:ヽ|〃　　,,｡,　　　 ::;;,

10億もの大金をどうやって集めるの？
銀行だって簡単には貸さないでしょ！

ラブホは資金的には厳しいものがあるが、レンタルルームがおいしいぞ。
歌舞伎町、渋谷、池袋の箱ヘルは警察の度重なる摘発で危機的状況にある。
箱ヘルはデリヘルに変更する流れが進んでいるが、ラブホ使用では料金的に
きびしいものがある。そこで簡易レンタルルームを作り、格安料金で利用
可能にすれば提携する店が続出するだろう。

この間風俗店で見たエロ本に載っていたんだが
福島の郡山はレンタルルームが凄いらしいな。
箱モノのヘルスが県の条例で開業できないそうで
デリヘルと提携？していて中にはマット洗いができる店もあるそうです。

へぇ〜 出張が楽しみじゃ

郡山市内だけで３５軒ぐらいレンタルルームがあるんだってさ。

函館でそれやって風営法違反でアゲられたレンタルルーム屋があった
店の中に嬢を待機させてたのがマズかったみたい

>>82
1ヶ月遅れの亀レスだけど。
鮮人の間では無尽や講といったカネの貸し借りの仕組みがある。
仲間うちで毎月いくらと決めてある程度たまると、
クジ引きもしくは自薦他薦などで誰かに融資する。
あっ無尽講は違うからね、あれはマルチ。でも在日多いけど。

鮮人だけじゃなくってやくざ屋さんの間でもだよ。
あと沖縄にいくと普通に今でもみんなやってるよ

岡村孝子はラブホテルの経営で失敗して借金をつくり、元近鉄の旦那石井と離婚した

たのもし、の集金多かったなぁ、確かに。。ザイニチの子だけど。。

ラブホでも駅弁！
マキコと駅弁したらギックリ腰に。。。

age

1室／1000万円が相場といえば相場だよ。

部屋の盗撮ビデオを売りに出して副業、これがいい

＜＜９０
岡村孝子って歌手じゃないの？親の話？

ラブホ経営したいな〜
中古でフルローンで買えないかな。
５億くらいで。20%ぐらいでまわしたい。

自己資金5000万なんだけど。
銀行ローンおりるのかなあ？

銀行は、ラブホにはめったに貸さないよ。

ビジネスホテルとして、借りることをおすすめする。

信金の友達に聞いた。

ラブホは中古であれば、２億くらいで売ってるとか。
そこの社長は２０年ローンを組んで
１０年で、投資回収を目指しているらしい

age

関係者です。銀行は基本的に融資してくれません。多くのホテルは
信販会社からの融資です。また事業資金は住宅ローンとは違い
２０年もローンは組めません。今のビジネスプランは中古のホテル
を２億で買い２億で改修することです。
弱電や浴室の改装代は想像以上高いものです。しっかり事業計画
を立ててもこれからマーケットは縮小していくので厳しいといえます

また４億を返済するということは税金も増えます。うまみはない業種ですね

開業医などが副業でやるにはピッタリかもしれませんが

従業員にピンハネされるなんてある？
例えば、石鹸の数を誤魔化されるとか・・

国の原価償却の基準より設備の消耗は激しいとお考えください。密室
の部屋は破壊されるためです。また改装は３年に一度と考えると元金
の返済はなかなか進まないのが現状です。

ピンハネはあります。冷蔵庫の商品や売り上げなど抜く人間はいます

>>106
それでも、黒字で行けるんだぁ
でも、元々金持ちしか経営は難しいなー
億か・・

非常に難しい問題なのですが、決算書の黒は出やすい業種ですね。しかし
固定資産税などを考えるとどんなんだろうて業種です。廃業する事も難しく
土地の転用ができないため、関係者にしか動かない不動産とお考えください

それは、キツイ

キツイですよー　最近パチンコ業界からの参入が多いのですが莫大な
設備投資をしてますね。この業界でやってきた人間としては理解不能
です。開業医や福祉関係者が銀行などの融資を受けて参入するならまだ
いいのですがね

>>110
駅前のカラオケ屋、あれ？ラブホ？と思うような作りです。
入り口に目隠し？スっと横切れるような作り。
で、辺りを徘徊したら同じ名前でラブホがあり1号店とか
書いてあり、どうやらカラオケ屋はラブホの使いまわしらしい。

これって、どっちが儲かるのですか？

age

知り合いに、地方都市で築２５年の古ホテル経営してる人がいるんですよ。本人
まだまだ経営継続するつもりのようなんですけど、ここで引き際が問題になって
くると思うんですよね。経営が苦しくなったら、最後は土地売ってと本人思ってる
んでしょうけど、４階建ての古ホテル付きの土地（一応駅の近く）を買う人がいる
のでしょうか？ホテル壊すとしたら、おそらく１億はかかります。土地の価格は
更地で5千万程度でしょう。この時点でマイナス５千万になっちゃいます。こういう
の見てると、ラブホテル経営も大変だなと思います。実際に経営されてる人は経営
の引き際をどのように考えているのでしょうか？

うーん、ホントにウマ味を得るのは難しいのかな？
ところで、新規開業って難しいのかな？営業許可みたいのが必要になるんだろうけど。
だれに頼めば取れんだろか？

この産業、東京じゃ結局は設備投資競争って感じがしてくるよ。
ジャグジーフロに、露天フロ、サウナ、カラオケ、コンピュータルーム
etc.. さまざまなリラクゼーションを取り入れてる、部屋ごとに階級別
に値段つけてたりする。
これを、だいたい3h/1回転 を24hで回すという計算になるんだろうか...
またほとんどのところで1泊料金もあって、ほんとに泊まるやつもいると思う。

２３区内じゃ、客室100室未満の多いこと、多いこと。ビルの2F分だけとか、
ちっこいビルだとか。中小零細も多いんだろう...
元ホストとか、そういうところから流れてくるやつもいるんじゃなかろか

いま考えたが、案外、民宿・ペンション型のラブホなんてのも
あってもいいかもしれない。その分、利潤は低そうだが...

というのも、こっちの東京じゃ、"不動産投資"などと称して、異様に
不動産が売りに出されてるからだ。団塊オフ世代なんかが買ってるん
んじゃないだろうか。
んで、こいつを借りるなり買うなりして、単なる貸し業じゃなくって、
しっかり企画を立てて、リコリエーション施設として回してくって方法

続き。

ちょっと調べてみた...
「都市型オーナーズマンション」....
オーナーズ(オナニーではない)マンションとは、マンションを購入し、
家賃収入を得て、将来の年金変わりにしたり、資産形成したりする商品
です。

だそうだす。なるほど、最近の年金不安説からの需要の一翼を担ってる
ようテツネ。バブルじゃないけと、プチバブっぽいかも。まあこれから
熟年層は増殖していくだろうしなあ、買い手はおるんやろなあ

ラブホで金儲けできると思っている人は、経営したことがない人。
そういうビジネスの商材ではない。

＞118さんは元経営者なんですか？
どうして儲からないとかビジネスできない、と思うのか、
教えてもらえませんか？

上のほうで、投資用マンションうんぬんと書いたけど、調べてみた
詳細は...

低金利でマンションが購入できる時代ですから、家賃収入が利子を
上回ります。つまり、ローンを返済しながらも収入があり、もちろん
ローン完済後は、毎月の家賃収入で潤います。老後の年金や銀行貯蓄
への不安の解決策として人気の商品なのです。利益も大きく、ｾﾂｾﾞｲ
将来の保険代わりになります。うんぬん...

が最近の投資ﾏﾝｿﾝの正体。
まあ、ラブホやブティックに改造するのは、こいつら金持ち老人世帯
がローン破綻するまで、静観すべし、、、なんかなあ....

会社経営じゃないだけに、空売り攻撃できないのが、少々おもろしろ
くはないが。

なんだマンションの話じゃん。他でしれ？

ラブホって毎月どれくらいの経費がかかるんですか？

具体的にはそれぞれなので「どのくらい？」と聞かれてもわかりませんが、
売上げに対する経費は大したことないのは間違いない。
（通常の売上げの約２割程度、という話も聞きます）

ただ５年に１回ほど必要になる改装費がかなりかかる（１部屋2000万〜）ので
その分をキープするのが大変。

まあ不動産事業はなんでもそうだが
借金せずに経営すればビジネスホテルなんかより遥かに儲かる

心配するな　君たちでは中古物件すら買うことは出来ないよ　以上

>>125　外資系金融機関より借り入れをしてホテルを買い捲るんだ
　そして　放送局を買収します。 中古万歳

どこもそうかもしれないけど普通の銀行じゃあ
まず新規参入にはなかなか融資できないよねー。

外資ねー。できるんかな？
だったらファンド会社とかの方がいいのか？

営業許可とか融資とか、とにかく新規参入に敷居の高い業界だなぁ。
ということは既得権持ってる人は結構いい思いしてんのかな？

ラブホテルは、なかなか営業許可がおりないんだよね
保健所から

>>123
改装に一部屋2000万もかかるわけないだろ

ラブホたてるとしたらどこがおすすめかな？

盗撮するために経営する人もいるかな？

>>128 だから中古を買うんだよ　

ラブホテルでカラオケやる奴っているの？
店側がただ税金対策でやっているとしか思えん・・・。

保守ほっしゅ

>>128
保健所の許可なんていらねーよ。しったかはヤメろ！！

そこのところをちょうど聞きたかったんだけど、レンタルルームって警察の届出だけでいいの？保健所とか宿泊施設としてのなんか、旅館法？とかの許可が他にいるの？教えてください！

保守にくびったけ!

>>135
保健所の許可はいるだろ
営業許可書をどこからもらうの？

デリヘルに営業かけるって、どのような方法で
コンタクトとるん？

デリヘルに電話すれば？
いつものように。

女なんですけど。。

デリヘルに電話すれば？
雇ってくれるかもよ。

役にたたない。

これから外装・内装一部のリニューアルを予定している者ですが
皆さんはどのデザイナーが良いと思いますか？
コガ・西岡はありきたりなんでゲンゴがいいかなと思ってるんですが。

今までの経験でのおすすめデザイナーを教えてください。

予算はいくら？
あと、リニューアルの内容。

内装のリニューアルとかケチっても
やっていけるんでしょ？
ラブホって。

これどう？一口５０万でラブホ投資できるけど？
http://www.hotel-fund.com/

　

盛り上がらないね。

最近厳しい状態です。
駅前ホテルのダブルも安いからね。

回転率を上げろ。

>>144
現在６件のレジャーホテルを経営。運営委託１２件です。
ゲンゴデザインで１件リニューアルしました。
耐久性に問題ありです。最初はかっこいいんだけどね。
しかしアジアンはもう終わりかと思います。

オススメは、いくつかありますが、１部屋どれ位の予算で場所にもよります。
費用対効果です。

ついに社長のスレが立ちました
［アイエス］石井誠一くんを語るスレ［ガステム］
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/atom/1118158805/l50
〜ＩＳ ＧＡＳＴＥＭって評判悪いですね〜
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/soc/1126190861/
まともな人間はあまりのレベルの低さにノイローゼになるらしいですよこの会社
実際にいたらしい
アイエスガステム被害者の会
　http://society3.2ch.net/test/read.cgi/atom/1104851248/l50
糞アイエスガステム（株）社内事情の真相
　http://society3.2ch.net/test/read.cgi/atom/1109678976/l50
アイエスガステム株式会社はヴァカの集まり
　http://society3.2ch.net/test/read.cgi/atom/1109435131/l50
アイエスガステム裏情報を語るスレＰＡＲＴ−１
　http://society3.2ch.net/test/read.cgi/atom/1108918782/l50
〜哀〜エス「カス」テム・社内報
　http://society3.2ch.net/test/read.cgi/atom/1111861138/l50
結論
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/atom/1112693874/12
↑に名前が出ているクズが責任者だから、こいつに聞けよ

道玄坂にあるホテルの利益率って大体どんなもんなの？けっこう回転がよくて儲かるのかな？

ラブホってNHKに払うんですか？
まさか全室で契約なんかしませんよね？

昨日３時間９８０円の立て看を見た

　 　まあ　この業界「少子高齢化」をモロに受ける業界だよな！！
　十数年後にはバタバタと倒産＆廃業の嵐がふきまくるよ。

デリヘルにバックマージンとか払ってるの？

ラブホの支配人になったらどれくらい貰えるんすかねー？？

俺の知っているラブホのオーナー、
天才的な経営センスで粗利益９９％あげている。
まさに経営学のエッセンスがつまっているような手法だが、
これ以上はちょっと書けない。

＞＞160
身近にいるのか？！マジ聞きたいね〜その話。

東京都内、東京近郊に、３００〜５００坪、望むらくは１０００坪の
土地が必要だね。
最低１坪１００万はする。
５００坪として土地だけで５億は必要、それに固定資産税、おそらく２００万以上はな、
消費税、不動産取得税は毎年かかる。
それだけじゃすまない。
ホテルの建物、施設を充実するとそれだけで最低２億はかかる。
つまり５００坪の土地を買って、建蔽率６０パーセントのラブホテル
を立てると７億２０００万〜３０００万はかかる。

福島だけど、近所の有名な金持ちが自殺したよ。
理由はラブホ経営の失敗だって。

不動産投資ファンドを組めば、比較的容易に
建設できるんじゃないかな

平均的なラブホで１月当たりの経費は最低２０００万円

ラブホテルの経営は、おまいらが思ってるほど楽ではありません。
お客さんはセックルしに来られるのですから
経営者たるもの、セックルは強くなくては、話になりません。
朝の美人処女妻のふぇらから始まって、寝る前の売れっ子AV女優愛人とのアナル節句酢
で終わるまで1日30回はこなさないといけません。
おまいらにできますか？

>>161
ラブホ単体経営ではないが、組み合わせの妙で、
聞いたら驚くような経営をしている。
ちなみに全く違法性はない。

もう新規で事業おこせないらしいね、既得権益事業だよ。

>>167
妄想はメンヘル板でどうぞ

東京都内、東京近郊に、望むらくは１５００坪〜２０００坪の
土地が必要だね。
最低１坪１００万はする。
１５００坪として土地だけで１５億は必要、それに固定資産税、おそらく１０００万以上はな、
消費税、不動産取得税は毎年かかる。
それだけじゃすまない。
ホテルの建物、施設を充実するとそれだけで最低２億はかかる。
つまり１５００坪の土地を買って、建蔽率６０パーセントのラブホテル
を立てると１７億２０００万〜２０億はかかる。

広い敷地が必要なのは、顧客が訪れる車の駐車スペースも必要だからね。
都内１等地の中古ビルだとそれほどの物件でなくても最低１０億〜１５億。
それだけ借りられるかな。借りられればうまくいくかも知れないよ

↑ビジネスホテルとの区別がついてない妄想者も困りものだな

>>162

あんた意外と鋭いね
関係者かオーナーかい？
これぐらいがユニコムとかの相場よりちょい安ぐらいかな

ラブホのフロント係って男性は不可？

7000〜8000万円ぐらいの中古ビルというのもあるにはあるけどね。
中古物件でちっこいやつね。

こういうのをレンタルルームに改装して開業ってのはどうなんだろうね。
もちろん、許可書なりなんなりがとれたらの話だけどね。
生活衛生局関連が担当部署なんかな?＞許可

あげ

池袋の話だけど
オーナーだけでなく従業員もチョンコばっかりだったよ
それも若い不法就労っぽい中学生ぐらいにすら見えるガキがこんなに人数必要なのかってほど大勢いるの。
建て替えの時もゼネコンに圧力掛けてチョンコ業者ばかり使わすらしい。

東京のラブホはダサい！　大阪は進歩してるよ。　　内装は綺麗でサービス満点支払いシステムも自動は当たり前。　関東はあやしいおばさんが会計してるし、汚い鍵渡されるし。　　　遅れてるぞ！

関西か....

足を踏み入れたことないな。
おれにとってはサイバーワールドだ

大阪は治安が悪いのにがんばっとるんだね

「ラジオマイクの高度化に向けた技術的条件」の審議開始


（１）800MHz帯ラジオマイクのデジタル化
現在、特定小電力無線設備として使用されている800MHz帯ラジオマイクは、高い音声品質を有し、
イベント会場等の大規模な利用のほか、学校施設（大学・予備校などの講義）、ホテル（会議場・結婚式場）
・集会場等、非常に幅広い用途において数多くの設備が使用されており、今後も需要の増加や
ニーズの多様化等から周波数の逼迫が懸念されています。
このため、音声品質を保持しつつ、将来的な需要に十分対応するため、周波数利用効率の高い、
デジタル方式の導入を図るものです。

（２）169MHz帯補聴援助用ラジオマイクの導入
現在、補聴援助用ラジオマイクは、75MHz帯が使用されていますが、近年、システムの小型化等、利便性を高める
ため新たな周波数帯を用いた補聴援助用ラジオマイクの導入が求められています。
諸外国においても同様の背景から、75MHz帯のほかに169MHz〜216MHzを用いた補聴援助用のラジオマイクが実用化
されつつあることから、今般、我が国においても、諸外国と同様の周波数帯である169MHzを使用した新たな
補聴援助用のラジオマイクの導入を図るものです。

一部省略
ttp://www.soumu.go.jp/s-news/2006/060629_2.html

マイクもデジタルかよ

テレビもデジタルにしないとね

デジタルテレビ高杉

>>78
常に満室状態で、一日６回転〜７回転 ・・・
意味教えて？

素人にゼロから教えるのは、疲れるからイヤ。

↑実は解らない奴

うん、教え方がわからんです

教え方なら簡単ジャマイカ？

こうだろ・・・こうして・・こうして・こうだよ。な！

日本人にゃ無理

いつも満室状態で七転八倒ってことだよ

ラブホ行きたいのにどこも満室なんて経験するじゃん？もうかってんのかぁ
って俺も思ったもんだよ,この商売。

お客の実態が掴み辛いから経理誤魔化して、毎年追徴課税のランクに上がるし業界だし〜
渋谷みたいなホテトル等の裏風俗と結託して、稼働率上がるとか〜
消防法無視して非常口に・・・・。建築基準法無視して・・・。

表立ったサービス云々とか　って出来る商売じゃないだろな。と、素人は思うけどね。

税金対策はいろいろできやすいです。
風俗との合せ技は、全国いろんなところでやってますが、
そのホテルの置かれた状況によって、うまみがある場合と、
そうでない場合があります。
消防法とか、建築基準とかは、けっこう厳しいチェックが入りますよ。
その土地の条例なども、関係してくる場合も。

ラブホテルは投資産業だぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

レンタルルームがにくい

レジャーホテル売物件あります。新築です。

>>195 いくら？
たぶん聞いても買えない額だろうけど

32000万円です。大阪です。

都内繁華街にあるラブホ、ヘルスと契約し杉だろ
ﾛﾋﾞｰ、待合ｽﾍﾟｰｽで部屋待ちの香具師らが大杉
ｶﾎﾟｰで行く方が肩身が狭い思いするなんて本末転倒

＞ﾛﾋﾞｰ、待合ｽﾍﾟｰｽで、一人で部屋待ちの香具師らが大杉

長野も、既得権益でしか営業できないしな・・・。
モーテルがフロント設置の義務化・条例できて、オーナー共はアタフタしてる！

でも、新しくホテルが建ってない？

利益率5割超なんだから給料上げてくれ

オーイ！ラブホ社長、皆元気？

元気だお！

田舎の国道沿いにいっぱいある、３０年前から立ってそうなラブホの看板
ああいうところも普通にやってけてるわけだよね。
何か不思議

田舎のやすい土地でやったらいいよ。

誰かラブホ買わないか？コレだけは言える、儲かる。
3年で投資金回収、表面利回り60％超え。俺金無い
誰か買え、んで俺を儲けさせろ。仲介させろ。
市場に回る前の良ねただ！7000マン現金のみｗ

じゃあ、不動産取引の資格とってきてください。

町田のウィ○は在日パワハラ

イモト

川崎のラブホ事情はどうなっとん
駅前辺りもうかっとるかねえ？

>>207
買った

こういう商売って見えない参入障壁があるね。
恥も外聞も関係無い人しかできない。
具体的にはry

日本人がｴﾛければ儲かる

ラブホは特殊な業界。
個人商店に毛が生えた程度の会社が９０％以上。
規制があるから、新規参入も難しい。
世襲が多いな。
粗利が４５％という話もまんざら嘘じゃない。
そこに目をつけて、跡継ぎのいないラブホを買い取って
証券化して売り出す会社まで出てきてる。
ＧＦＳとかさ。
あぼーんしないといいけどなｗ


ラブホテルファンドに投資
http://jbbs.livedoor.jp/business/5508/

恵那市大井町　ヴィーナス　つぶすか、
買収して！

ホテルファンドとやらを解体のですが、その前に目論見書は見れますか？

ここに書かれているのはオタクどもの妄想です。信じるか信じないかはあなたしだいです。

誰かホテルファンド買った人いますか？？
ホームページ見たけど利回り８％ってうさんくさくない？？実際に配当金は振り込まれてるんだろうけど自転車操業なんじゃないのかな？？平成電々や近未来通信も利回り１０パーセントって言ってやってたし

ラブホテルのオーナーは朝鮮総連やヤクザ関連が多いんですかね？？
パチンコ屋みたいに・・・

ほ

>>207
7000ﾏｿってあんた…

どんだけ田舎やねん
部屋数は10までか？
客は狐や狸か？

営業妨害賛成！ＤＣＴ社員はハッカー犯だから！
ネットカフェに寝泊りして書き込みしている！しかも社員は給料管理され、２〜３日に御飯代を支給されるだけの軟禁状態。郡山安積ネットカフェ…プリーズにいるよ！キーボード必死に叩いているからスグ分かるよ！福島県
河合家の親戚…上遠野家、吉田達●家、吉田量●家、大沼●家、根本文●家。
河合家の娘の河合●●は風俗嬢で親戚一同迷惑

おちんちんが小さいのはだあれ？

ラブホやめとけ！
今、巷で言う程の収益性ない。
この業界ラブホブローカーと建築ゴロが暗躍し・・
昔々、ラブホテルを固定資産税評価額や路線価程度で取得した人が
儲かったんだよ。
登場人物悪杉。取得金額高杉。その他の備品・設備も特殊で高杉。
搾取されたい人はどうぞ。

支配人の給料はいくらぐらいが妥当？
休みは週1回。
責任はどこまでからんてくるのかね？

１００万円くらい払って当然だよ

元ラブホオーナーの漏れが来ましたよｗ

>>115 >>193 >>225　は、正解！

昔は儲かったけど、今は競争激化とそれにあおられた設備の更新、
大型化、少子高齢化による若年層の減少なのでラブホ業界は、厳しいぞ！

ただし、ニッチの市場に逃げて再生したラブホがある。
有名なＳＭホテルのアルファーインだｗ
ここはラブホとしては、上手くいかず苦し紛れにＳＭ装置？を設置して
全国の愛好者に名を知られて再生した。

もしラブホをこれからやるのであれば、ＳＭやら乱交やら特殊な性癖を
喚起するホテルにしないとやっていけない。

普通のラブホは過当競争で消えますね〜〜〜〜〜

漏れはチョンではないし、意外と日本人のオーナー多いＹＯ！
日本の大企業が子会社・関連会社として経営していたケースも多い。
有名なのが、ダイエーと野村證券でしたね。ＯＢをラブホの
役員や顧問に送り込み定年後何年か在籍させていた。

チョンや華僑もいたけどオーナー全体の割合の半分以下だよ。
ま〜それでも多いけどｗ

まあ後ろ指差されても平気な要するに育ちの悪いやつが
なりふり構わずやる商売だろ
だから儲かるんだろうが

セックス産業は人類の存亡を左右する基幹産業です

>>228
ラブホのオーナー同士って知り合い同士なの？

>>231
おまｗｗｗｗｗｗ

363 ：無礼なことを言うな。たかが名無しが：2005/06/10(金) 19:38:43 ID:Atrhb3d1
オリックス総帥
「新政商」宮内義彦　三つの顔

月刊文藝春秋　05年01号
ttp://www.bunshun.co.jp/mag/bungeishunju/index.htm

このレポートに書いてあったが、
オリックスは、今のリース業から金融で手広く融資を広げる際に、
パチンコとラブホテルという在日経営者が多い業種を集中的に狙って行ったんだそうだ。
そのため、焼肉・真露・サウナが接待の３点セットで、糖尿になる人が出たりしてたんだってさ。
他は貸し金業とか。

パチンコは分かるがラブホテルも在日が多いとは。

>>233
232 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/11/13(月) 00:32:50 ID:y6Q9y6pA
『紙の爆弾』　□ 2006/11/07発売号
“政商”オリックス・宮内義彦の終焉
http://www.fujisan.co.jp/Product/1281681351

この記事によると、オリックスは金融でぼろ儲けしているけど、
それは、朝銀の破綻で、在日経営者のパチンコ店やラブホテルが
融資を受けるのが困難になったところに代わって貸し込んでいったそうだ。
ちなみに、月刊『現代』でも宮内特集をやってたけど、パチンコ店とラブホテル
には在日の実業家が多く、ラブホテルは利ざやがやたらと大きいらしい。
脱税もやり放題だろうし。

202 名無しさん＠八周年 2008/03/26(水) 22:05:10 ID:ZpUCEIwD0
月刊現代で、ラブホ業者への融資で大きなシェアを占めるオリックス関係者の証言が
載っていたから間違いないよ。
そもそも、銀座とか、大都市の都心部のホテル街や歓楽街は、終戦直後に三国人時代が
占拠・入手して今日に至っている。
たぶん、これ。
　　　↓
『月刊現代』 2006年8月号
衝撃の巨弾ノンフィクション
平成の政商・宮内義彦
(1)村上ファンドを生み育てたワンマンの素性
通産省と外圧を巧みに利用して事業を拡大してきた宮内は、規制改革の旗手として政権に
食い込み、その影響力をビジネスへ反映させていった……。「偽善の経営者」の仮面を剥ぎ、
知られざる素顔に迫る大河ノンフィクション、迫真の一挙80枚！

森功（ノンフィクションライター）
http://moura.jp/scoop-e/mgendai/mokuji/200608/index.html

オレの知り合いはかやり儲かってるよ

>>235
おまえは儲かってないんだな

西武遊園地ホテルHY'Sは盗撮されるから利用しないほうがいいよ

旅館タイプはこれから規制は厳しくなるだろーな
大阪でも条例化されたし、既存の旅館タイプも厳しくなるだろう
結局今は建設不可能な既存のモータータイプが温存されると・・・
モータータイプは中古あがるような悪寒・・・

【中国】五輪迫る北京、ホテル埋まらず…四つ星以下は予約率４０％　★２
1 ： ◆KIHA55jUA2 ＠キハ５５φ ★：2008/07/31(木) 14:18:20 ID:???0
【北京＝梅村雅裕】
北京五輪開幕まであと１週間余となる中、北京市内のホテルが予約が埋まらず苦戦している。

押し寄せる外国人観光客で連日満室のはずが、最高級の五つ星でも２割が空室。
四つ星以下は半分にも満たない状況で、皮算用が外れたホテル業界は頭を抱えている。

今月２６日、北京市西部にまた一つ、五つ星ホテルが開業した。美泉宮飯店。
ヨーロッパの歴史的建造物を思わせる外観で、五輪メーン会場の国家体育場（鳥の巣）まで
車で２０分の好立地が売り物だ。

「でも、実はまだ半分しか完成していないんです」と支配人補佐の陳少強さん（４８）。
正面玄関の左右に両翼を広げるように北館と南館を配置する構造になるはずだったが、
南館の場所には、閉店したショッピングセンターが取り壊されないまま残っている。
開業したのは北館だけで、サウナやジムがオープンするのは来年１１月になる。

通常の３倍以上と強気の宿泊費を設定する五つ星ホテルもあるが、美泉宮飯店は１５００元
（約２万２５００円）〜２０００元（約３万円）の正規料金に据え置く。
それでも大会後半の予約率は５０％以下という。

北京五輪組織委の今月１５日までのまとめによると、五つ星ホテルの平均予約率はどうにか８０％で、
四つ星以下は４０％台。食の問題や大気汚染への不安に、「五輪開幕までにまだ三十数軒開業する」
（組織委）という供給過剰が不人気に拍車をかけている。

１泊１０００元の“五輪料金”を設定するホテルチェーン。
予約担当の女性は「チェーンなので価格はどこも統一」と言いながら、「特別割引で６００元。
さらに１００元値引きする用意があります」と背に腹は代えられぬ様子だった。

あげ

売春島行ってみたい

　条例で営業が禁止されている地域で旅館と偽ってラブホテルを経営していたとして、
神戸市内の3つのホテルが一斉に警察の捜索を受けています。

　捜索を受けているのは神戸市垂水区のホテル「レッドスノーマンズ」で、
兵庫県の条例で営業が禁止されている地域でラブホテルを営業した
風俗営業法違反の疑いがもたれています。

　警察の調べによりますと「レッドスノーマンズ」は旅館として届け出ていましたが、
ホテル内にはアダルトグッズが置かれているなど実態はラブホテルで、
同じ系列のホテルや運営する会社も捜索を受けています。

　また中央区の「トランスマリナーズプラザ」は、
県に必要な届け出をせずラブホテルを営業した疑いです。

　兵庫県警は今年ビジネスホテルと偽ってラブホテルを営業するなどした2店舗を
すでに摘発していて、 今月から対策室を設置して取り締まりを強化しています。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/mbs/20081110/20081110-00000006-mbs-loc_all.html

近年、条例で営業が禁止されている地域で旅館と偽ったラブホテルを経営を
摘発される事件が相次いでいますが、そのラブホテルを建築した建設会社
融資金融機関、設備・備品の納入業者も幇助罪になると聞いてます。

４号営業以外のホテルと関わるな！！事情通談話より抜粋。

オリックスはどうやって言い逃れするんだろう？
設計者は罪に問われないのかな。
ＫＯＧＡとか西岡とか玄子とかさ・・・。

政商宮内でOK　その他大勢はムリポ

最近地方なんだがラブホのバイトはじめた。夜の5時から12時までで時給750円、交通費なし。安いかな？

>>246
安いけど、仕事有るだけマシじゃないか

>>247
いや、バイトならコンビニだとかいくらでもあるじゃん？
他のバイトと比べてどうなんかな？
正直、人には言えない仕事だろ？

じゃあ、辞めて無職になって、親を泣かせろ

>>249
いや、そういう事でなくて・・・
逆にラブホでバイトしてる方が親は泣くだろw
そういう事じゃなくて、他のバイトと比べてどうなんだろって
質問なんだけど。
深夜にその料金でしかもラブホのバイトなんて人に言えない仕事を
する価値あるのかなってね。
昔は人に言えない仕事だから他のバイトよりは賃金はいいって聞いたんだけど
今は普通のバイトより悪いでしょ？

ラブホでバイトより出くわしたら親は泣く

>>250
待ち時間ずっとぼーっとしているようなバイトには、多めにはだせないな

でも裏稼業だろ？他人のザーメン拭く仕事なんてきちがいしかやらないだろ

それはパートのおばさんの仕事だろ

裏でも儲けりゃ勝ち

俺は、経営者じゃないが

結局はオーナーの一人勝ちでしょ。管理なんて軟禁状態だしさ。
ホテルを売りに出した場合管理者はどうなんだろ

ラブホの粗利って平均45パーってまじ？

どぴゅどぴゅっ

今の時代なら平均利回り25％ってとこか。
実際に儲かるのはオーナーです。

ほったらかしでお金が入る方法
http://koikoi777.mh6.mp7.jp/

いつも利用するホテルは、８０分で２０７０円なんだけど、儲かってるんですか？

>>260
どこの田舎のゴミホテルだよｗ

>>260
３０００円はとらないと赤字だよ〜
それはショートコースだろ。

>>260
３０００円はとらないと赤字だよ〜
それはショートコースだろ。

赤字

赤字決算にして税金払わなけりゃぼろ儲け。

>>265

意味わかんない？

ネットに広告載せて集客するのに、月いくらかかるんだろ

なるほど。上の話を総合すると、中古ホテルを買うのと改修工事代で、数億かかるのか。ならば、ホテル経営
初心者が、なぜそのような大金を、大変なリスクを背負ってまで、ラブホテルに投資しなきゃならないんだ？

俺にそんな金があるなら、不動産を２，３０件手に入れて、リスクを分散するけどね。どうしてもホテル経営
がやりたいなら、手に入れた不動産からの収入を貯金してから始めるね。

英国の投資会社が日本のラブホテルを買い漁っているらしい
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1237460114/
【ホテル業】不景気に強いラブホテル、稼働率は08年も250％超＝ニュー・パースペクティブ［09/03/19］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1237483356/

ラブホのオーナーは昔に比べてそんなに儲からない。

少子高齢化で客が減少の一途

設備に金がかかるし、普通の賃貸マンション一棟経営したほうが確実だよ。

>>269の話は信じがたい

>>270

同感かも。
もう少し設備が安くてもなんとかなれば良いのに。。。

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辞職するのは全自民党議員　米犬なんていらない。
小沢秘書への従来の方針急変の逮捕は罪刑法定主義違反、違法捜査
内閣支持率末期で焦った米国・自民・霞ヶ関のエラーなのだから
むしろ徹底的に反撃し攻めて行く絶好の機会
小沢がんばれ

小沢代表の秘書をこれで起訴したとなると、
当然より一層悪質で被害者が国民全員であり組織的常習的犯罪である
新潟市官製談合事件では関与した公務員、議員、元市長、建設会社
社長一族全員起訴、懲戒免職だろうな。
そうしなければ担当検事は犯罪隠匿罪の実行犯としてみずから逮捕される

そしてバブルの戦犯が再び悪事にふけった日本郵政疑獄事件には
もちろん約6倍の捜査員を投入、全力で国富を 守らなければ、
検察庁はダメリカの出張所認定

戦後の日本に大量の工作資金を投じたダメリカのCIA、現在のグアム基地への
米軍移転への異常な日本側負担に関する米国の組織工作に対し、破防法を
適用し贈賄罪で次々と起訴しろよ

それからみんな小沢に個人献金してエールを送ろうぜ。
民主党に政権取らせてクサメリカ関係者を日米他を問わず 日本から追い出す

とりあえず政権交代するには小沢は必要
田中の近くで国政の最高レベルのかけひきを見ていた男だ
小沢に責任を取らせるのは民社政権が5-6年続いて安定してからでいい
その責任も些細な記載の違いだけであり、ほとんどないと言ってよい

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>>271
普通のラブホではなく、ＳＭホテルとかならまだいけるけど、
需要の割には、供給が少ないから。

東京にはアルファーインとかあまり無い

地方のラブホはまだまだいける
月に純益500万円近い物件が2億円そこそこだった
驚いたのは、誰も現金で2億円用意できなかった。現況じゃラブホに貸す銀行ないから

500万で50口くらいのファンドにしようかと思案中。純益の半分を手数料で取っても年間配当を１０％以上払える
売上の２０％くらいを運営会社に委託費ではらって、消耗品の納入会社は別に用意。その他も漢検方式でw

>>274

何部屋あるの？

詳細は忘れた。というか、オレが一番の味噌ッカスだから説明受けてない。絶対に2億円は用意できないから
2億円くらいを用意できそうな人が5人くらいいた。「金持ちは楽な金儲けできるんだなあ」と思ってたんだけど
全員が金を用意できないとは思わなかった。金持ちのシェアは2人で半々以外はダメみたいね
誰かが多く出して主導権取られるのもイヤだし、３人以上になって揉める原因になるのもイヤみたい

医者のグループと、坊主のグループにファンドの話を持っていったけどダメだった
今にして思えば、中心人物ひとりに耳打ちすれば良かったと思う。実は手詰まり

物件は、田舎の自動車道のインターチェンジそばに１軒だけあるラブホ
交通量は平均１日２万５千〜３万台

すみません。どこにも聞くところがなく．．．。
経営者さん、教えてくださいませ。今度身内がラブホを経営することになりました。
でも全くのド素人。前経営者さんから、いろんなことを教えて
もらえそうになく、困っています。
寝具やシーツなど大量に購入しなければいけないのですが、
安価で手に入れるためには、どこか良い業者さんはありますか？
またテレビとかも買換えなきゃいけないのですが、やっぱり家電量販店で
購入ですか？
本当に困ってて．．．。どうか教えてください！！
ちなみに広島県です。

>>277

現在取引のあるリネン業者さんから買うのが
無難だと思いますよ。
(まさか自社クリーニングでは無いですよね)
あとテレビは取付の手間を考えると現在の
コンピュータを管理している業者に見積もられる
のが無難かと思います。

>>270
じゃあ介護マンションとかの方がいいですかね？

最低全室休憩で２回転しないと,テレビ テーブル ソファー 冷蔵庫精算機のリース料金 人件費 リネン 飲み物が唯一の利益ですね

>>279
介護は儲かるかね？

普通の賃貸マンションで良いのでは？

【英紙】「日本人はセックスのことには出し惜しみしない」…不況にも強い日本のラブホテル業界を伝える
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1242990226/

銀行口座　　　イーバンク銀行　ロック支店
　支店番号　　 202
　口座番号　　 1085394
　口座名　　　（カサモリ　コウイチ）

生活が苦しいのです。小額でもいいのでめぐんで下さいm(__)m

>>283
お断りします
　ﾊ,,ﾊ
（ ﾟωﾟ )つ�I
.　　　　　.

http://news.www.infoseek.co.jp/topics/business/n_investment__20090711_3/story/moneyzine_162348/

あるホテルの会員なんだが最近、当日のディスカウントキャンペーンの
メールが来る頻度がものすごい。
２〜３年前なら月に１〜２通しかこなかったのだが
最近は週に３〜４通送ってくる。
空室が多いんだろうなぁ・・・。

【旅館業】不況知らずの日本のラブホテル産業 (朝鮮日報)［09/07/16］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1247715934/

>>35
パチや同様オーナーは朝鮮人が多いのかあ

すみません自動精算機って1台いくらくらいなんですか？

札幌も偽装ラブホテルついに挙げられたか。
全国的な事とはいえ、確実に包囲網が狭まってきているな。

アゲ

小型カメラか
ﾏｼﾞｯｸミラー仕掛ければ
一生オナニーには困らないな