ラブホを建てたいんですが・・・。

資金がないので個人経営は無理ぽ。
アイネとかって就職できんのかな？

2get
きついよ仕事は

そりゃきついでしょうね。
研修ではバイトと同じことをさせられると聞いてますから。
三経ホテルの新卒採用にエントリーしようと思ってます。
将来的には店長とか支配人になって、店の運営したいです。
イベントの企画とかいろいろ。

　　　∧∧
　　（ ･ω ･） 　　…？
　 ＿|　⊃／(＿＿_
／　└-(＿＿＿_／
￣￣￣￣￣￣￣

　　　
　 ＜⌒／ヽ-、_＿_ 　　　　
／＜_/＿＿＿＿／
￣￣￣￣￣￣￣　　　

入社してすぐに副店長になれますよ
なんせ社員は店長と副店長しかいないんですから
そう簡単には企画なんてできないですよ
本社にあがるのですら大変なんですから

>>5
そうなんですか・・・本社勤務になるのってやっぱどこも大変なんですね。
>>5さんはもう３ｋやめちゃったんですか？やっぱあそこってきついですか？
内定辞退してる人も多いみたいだけど、他にラブホ系列の会社で、
新卒採用してるとことかってあるんですかね？
それとも、やっぱりバイトから社員になったほうがいいのかな。
土地と資金があればラブホは建てれるって思ってたけど、
それと経営する人とは全く別ですよねー。

ラブホテル経営といえば「マルサの女」を思い出す・・・

あなたは２０万そこそこの給与にて　２４時間戦えますか？

土地と資金があれば建てれます。

ちょっと前にヤフオクで千葉方面のラブホが
出品されてたよね。確か５億とか６億とか
そんな最低落札価格だったような気がするけど。
ジャンボ一等＋前後を当ててもでも買えないわなー。

まぁ、需要は無くならないだろうが･･･
不況が極まれば外でやる香具師らが増えるかもしれん。

>>8
やっぱ安月給で酷使されるんですね・・・。
でもまぁ、どこもそんなもんだって思ったら、
好きな仕事やってるほうがいいので、頑張って
耐えるしかないですね。
>>9
土地と資金を手に入れるには、やっぱり金持ちと
ｹｺｰﾝするしかなさそうです・・・。orz
>>10
ヤフオクでラブホが出品されてたんですか〜。
あー、でも手が届かない話です・・・。
第一、買い取っても運営する能力が・・・。
>>11
そうですね。ラブホは回転率もいいし、いい商売
だと思いますよ。
それに、やっぱりいつの時代も必要なモノだと思います。
不況になったら、格安で提供していくことになるのかな。

そして、就職しても公に自分の仕事を言えないという罠・・・。

>>7
すみません、マルサの女はちょこっとしか見たことないんで
ストーリーさっぱりです。
あれって税金払えって言ってくるやつですよね？

あ、>>13=>>1です。

今ラブホテル新規に建てるのは金があっても難しいよ
風営法や各都道府県の条例があるから好きな場所には建てられない
なので中古物件買うとか、普通のホテルで許可もらって
ラブホテルっぽく変えていくしか一般的には望みないですね

>>15
確かに、条例とかで場所は規制されちゃいますね。
近隣の住民にも納得してもらえないとダメだし。

とりあえず、ラブホ業界に就職ｷﾎﾞﾝしてます。
経験者さんor現役社員さんとかいましたら、
ぜひ入社テクとか教えてくださいませ。

>>16
ルームメークなら１年中募集してるよ。よっぽどのド田舎じゃなければ
パートやバイトの出入りは激しいからね。
ラブホの社員って支配人以外、パートとバイトだよ
社員で支配人になりたければそこのラブ補の経営してる会社に
就職すればいいんでない？　支配人も空きがないと募集しないけどね
　大きい会社は大卒や高卒でも最初からラブ補の経営（支配人とか）には付かせないよ
早くて３０代４０代位からだね。

１は支配人の仕事がしたいのか？ラブ補の何の仕事を探してるの？
それによって就職の仕方がかわってくるよ

>>17
おおお！詳しい情報ありがとうございます！
自分は店舗イベントとか、新設備やシステム導入の
企画とかがやれたらいいなって思ってます。
最初はバイトと同じ仕事をするっていうのはわかってるので
将来的には自分の店を持つ（店長になる）か、本社とかで
企画の仕事とかができたらいいなと思ってます。

カトープレジャーグループ

有能な支配人なら、どこでも引く手あまただよ。うちでも欲しいくらいだ。
１さんはどこに住んでるの？

>>17
カトプレはもうねぇ。。。
>>16
チョットの建築法規の知識があれば営業許可とんのは簡単よ。旅館業法はモーテル
規制の為に加えていった細則が沢山あって複雑そおに見えるけど、言ってる事
は単純だよ。建築法規ってのは既得権ってのが見方してくれるから、中古物件
であれば問題ないでしょう。許可上にはラブホテルって営業形態は無くて、
ホテルか旅館か簡易宿舎だけ。

>>19
カトープレジャーグループはなかなか豪華なラブホを
プロデュースしてるみたいですね。
初めて知りました。
ありがとうございます。

>>20
有能になれるかどうかはわかりませんが、やる気は十分です。
当方、東北の某県在住の大学生です。
現在3年ですので、冬あたりから徐々に就職活動始める予定です。

>>21
建築法規ですか・・・就職してから勉強することも可能ですかね？
ラブホもホテル組合みたいなのに加入してるみたいですね。
21さんはそちら系の業者さんですか？

ラブホだけの組合に入ってるよ
普通のホテルの組合にははいってない

>>23
ラブホの組合って看板にニッスイのマークみたいなのがあるホテル？

ラブホテルの経営者って、朝鮮人ばっかりじゃないの？

パチ屋はキムチばっかりだが、ラブホ経営者にはあまりいないね
成り立ちが違うからかな。

>>
加藤は以前に何かの番組でとりあげられてたな。
車のトランクに女装セット。
他のホテルに偵察で入る時に着るらしい。ホットパンツだったかなぁ。

なるほど、ラブホ組合なるものがあるのですね。
なんだか、ラブホ経営してる企業って、パチンコとか飲食店も
経営してるとこが多いみたいですね。
加藤プレジャーは偵察までしてるんですか。
偵察という名目で、いろんなラブホ行ってみたいです。
とりあえず、三経とカトプレは来年エントリーしてみようと思ってます。

新規に建ってるのは風営法で無く
旅館業法に則って運営されてるホテルですね。
風貌を妖しくして客を選別してるにすぎない。

>>29
どう違うの？

全然違わないよ。
建て前として。

ラブホなんて投資効率の悪い商売なのにねぇ・・・

当方、法律とか組合とか建築関係はｻｯﾊﾟﾘですが
いろいろややこしいんですね。
ラブホは、大人に夢を与える空間であってほしいので、
自分的にはすごく凝って凝ってこりまくりたいのですが、
企業側からしたら、コストの問題とかいろいろありますよね・・・。
理想のラブホスレとか見てて、けっこう地味なレスしかないなーと
思っていましたけど、やっぱり細かい部分も大切ですよね。
いい所ならリピーターもつくし、何よりラブホは回転率がいいので、
１日にいろんな人に利用してもらえるのが魅力だと思ってます。

浮上

私、都内で不動産業やってますが、本気で考えているなら
ラブホ売りたいオーナーさんたくさんいますのでご紹介します。

前に、親会社が不動産屋のラブホに勤めてたけど
かなりきついよ。
人間関係が非常に厳しいからね
ラブホで働いてる人って結構わけありの人が多くて、
おばさんなんて本当みんな強いんだよね
そのみち何十年っていうおばさんたちっばっかで。
そのおばさんたちがよく揉めるんだよ、
支配人になんてなったらそのおばさんたちを
まとめるだけで大変で、そのうえ本社からは
売り上げだの従業員の管理だの言われて
週に１度は本社の人間がチェックにきて
掃除ができてないだのいわれてさ
ババアたちと揉めたりするとその日にわざといいかげんに掃除したり
するんだよね。
なんか問題が起きると夜中だろうが、休みだろうが
出ていかなきゃなんないし
想像以上に大変だよ。
１さんはなにが良くてラブホなんかで働きたいの？
社員で入る前に、学生のうちに１回バイトしてみたら
それから決めたほうがいいとおもうよ
嫌になってやめて、前職はラブホとかだと
再就職、結構大変だし
この業界って新卒で入る人より
ある程度の年になって転職してきたひとがほとんどだからね。
幹部ってほとんどそういう人たちだしね。
あと１さんがやりたい店舗イベントとか、新設備やシステム導入とか
落ちぶれたホテルの建て直し、リニューアル
なんかを専門にやってる会社もあるから
そういうところに就職すれば

>>35
不動産屋さんですか。
ありがたいんですが、貧乏学生なので、お金がありません・・・。

>>36
貴重なお話ありがとうございます。
やっぱどこの世界でも、バイトやパートの人をまとめるのは
大変みたいだし、それは仕方ないかなーと。
バイトの話を聞いてあげるのも、社員の役目だと思ってるし。
企画や建て直しなどを専門にしてる会社があるのですか！
それは初めて知りました。
具体的な企業などを挙げていただけると嬉しいです。

あ、>37=>1です。

>>1
企画や建て直しを専門にやてっる会社は
ラブホテルの経営者向けの雑誌に結構載ってます。
あと大手だとマツシマやアルメックスなんかに
そういう事業部があったとおもいます。

マツシマ(ホテル備品)やアルメックス(弱電)じゃ単に業者でしょ
募集あるのかどうか知らないけど、１さんが望むのはレステイとかじゃない？
と思ってweb見たら、本社採用はしてないみたいね。

でもやっぱり、新卒で飛び込む業界じゃないとは思う。
うちでよければ話は聞くんだけどね…ただ、関東なんだわな。

>>39
アルメックスは自動精算機とか作ってる業者ですね。
そのへんも調べてみたんですが、アメニティとか企画とか
全部含めてラブホの仕事に興味があるので、実際にラブホ
経営してるところのほうがいいかなーと思ってます。

>>40
ありがとうございます。
やはり東北ではなかなかそういう会社はないので、
関東で仕事を探すつもりです。
カトプレは東北にも支社があるので、とりあえず
受けてみようと思ってます。
ネットで調べるだけでは採用情報があまりにも
少なすぎるんですよね・・・。
実際、関東出てラブホ渡り歩いてみるしか方法は
ないんでしょうかね・・・。
でも、実際そのラブホがどこの会社で運営されてるか
とかはあまりわからないという罠。

うちもアルメックスつかってるよ

保守

捕手


なんか寂しい。（ｗ

浮上

カトプレは業者泣かせの凄い会社だぞ。社員にも厳しいのではないかな？
どこの業者もカトプレとは付き合いたがらないよ。大阪商法の凄い会社だぞ。

>>46
そうなんですか？
無理やり値切ったりするのかな・・・。
押し切りがすごいということでしょうか？＜大阪商法

とりあえず、文系大学生なら１５社くらいは受けなきゃならないそうなので、
カトプレも受ける気ではいますが、そんなにたくさんラブホ関係の
会社を知らないので、もっと調べてみます。

あ、47=1です。

ラブホの会社はほとんどが親族でやっている会社が多いよ。上場しているところは
ほとんどないと思います。オーナーからラブホを預かって運営している運営会社
だったら自分の企画で色々できるよ。調べてみては？ちなみに商才があれば自分で
独立もできるぞ。オーナーへの近道だ。がんばれ。２６歳で独立してオーナーになった
人もいるぞ。すでに29歳で３件のオーナーだぞ。

>>49
なるほど、やっぱりそうなんですね・・・。
商才・・・大学で経営学ちゃんと学んでおけば良かったー・・・。
商業高校出てても、事務処理くらいの能力しかないです。
独立・・・いつかしたいと思っています。
いろいろ調べてみます。
ありがとうございます。

さて、そんなこんなでそろそろ就職活動を始める時期に
なりました。
何社受かるかなぁ・・・。
ってか、その前に会社探さないと！

>>1さん頑張ってね！まだまだ先は長いけど。
オーナーになれたら老舗旅館もビックリするような露天風呂を作ってね〜。
岩風呂とか檜風呂とか。ラブホの広いお風呂大好きなんです。
真面目な話、お風呂に徹底的にこだわったラブホって無いと思うんで
ぜひ作ってほしい。少々高くても入りに行くよ。
…本当先の話ですね。

>>51
暖かい応援ありがとうございます！
私もラブホのお風呂にはこだわります。
せっかくラブホ来たのに、普通の狭い風呂とかだと
楽しさ半減ですよね〜。
露天風呂は特別な部屋１室にしか置かない所が多いですけど、
部屋ごとに岩風呂とか檜風呂とか大理石風呂とか違ってると
いいかもしれませんね。
本当に何年先になるかわかりませんが、51さんの希望をぜひ
叶えたいと思います。

そういえば、理想のラブホスレも参考に見てますよ。
やっぱラブホって、大人に夢を与える空間であってほしい。
そう思います。

実際にラブホをやってる側からすれば、
理想〜スレにあるのはは無茶な話ばっかりなんだけどね。

メンテナンスの難しさとか知らないから
夢のような話ができるんだよね。
もっと上辺だけじゃ無く底辺の部分を
よく知らないともうだめ男ちゃん。

>>53,54
なるほど、そうなんですね。
やっぱ、実際にそういうのが実現しないのは、
業者側としてはそんな簡単にできないからなんですね。
自分もバイト先にいろいろ寄せられる要望とか見ても、
「そんな簡単にできねぇよ！」って思うものがいっぱいあります。
でも、それらを実現できるようになったら、やっぱりお客さんも
つくようになるかなぁ・・・。

業界の人が多そうなのでちょっと質問なんですが
プリンセスっていうチェーンありましたよね？
お姫様風の内装がウリだった。
何かプリンセスがあった所はどこも別のホテルになっているようですが
プリンセスの運営会社って潰れちゃったの？原因は何？
最盛期は何店舗位あったのでしょうか？

１さんと同じく経営を目指しているものです。

競売物件の話なんですが、普通競売だと土地建物でいくらって

ことだと思うのですが、落札した場合営業権は新規に取り直し

しないといけないんですか？それとも既存（現況）の営業権で

営業できるものなのでしょうか？

56と57のためにage。
でも、経営学板とか賃貸不動産の板とかで聞いたほうが早いかも・・・。

>>57さんはラブホ買収して個人経営希望してるんですね。
自分は資金がないので、とりあえずラブホ会社に就職希望です。

資金があっても行政や当局の圧力に勝てるぐらいの根性と知識がないとむずかいい商売ですよ。
当然のことですが男と女の秘め事を扱ってる商売ですんで、若くして女の子に対して夢も希望も無くなっていきますよｗ
３０歳で経営してますがすっかり枯れてますね。

>>59
30歳で経営者ですか。ヤンエグ（？）ですね。
やっぱり法律とかの勉強もしなきゃダメなんですね。
就職してからも資格とったり勉強できますかね？
女の子に対して夢も希望もなくなるとは・・・何故？

後学のためと言うか、是非いろいろ学びたいのでage
ていうか重複スレ立てた方の1ですorz

現在、私も東北近郊の国道沿いの土地を、とある理由で賃借する事になり、
新規参入での開業を目指し模索中の者です。
自身は異業種（非風俗系）からの参入になりますが、厳密に言えば、私の親族が
小さいながらも運営会社を持っているので、ある程度のノウハウは頂けるのですが、
まだ業界自体の未知の部分が多く、勉強が大変です。

まだ、計画段階で半年程度の準備期間を置いてますが、結構問題が山積みです。
叔父の筋の業界関係の人に話し聞いて出来そうだと思って、計画すすめていますが。
取引業者からの厳しい現実を話されると、へこんでしまいます。
参入を計画されているみなさん、私も大変ですが大変なのはどの商売でも同じです。
私もなんとか本業のサービス業をたたき上げて、このチャンスを掴みました。、
1さんも頑張って夢を実現出来るといいですね、頑張ってください。
そして諸先輩方、何かアドバイス有りましたらお願いします。

まぁ、やりようで儲かると思うけど
運転資金はあるんですか？

勤務時間以外は年中「待機」。
「寝てた」とか「酔っ払ってた」なんて言い訳は通用しない。
輩が暴れれば早朝だろうが泥酔状態だろうが即効出勤。
365日24時間仕事。でもって薄給。

でも、な〜んでか辞めたくないんだよねぇ〜

Trip付けます。
私の場合、個人経営ではなく、自社の一事業としての参入と言う形になります。
運転資金に関しては、申し訳ないですが「問題は無い」としか言えません。
金銭面に関しては詳しくは話せないかもしれません。

>>64
なにが　申し訳ない　の？（ｗ

まあまあそう煽らないｗ
彼も本気みたいだしちゃんと聞いてあげようじゃない

>>61=64さんの会社は、ラブホ以外のホテルをしている企業ですか？
それとも、パチンコなどのアミューズメント関連とかですか？
ラブホ業界参入する企画をしているんですか？
おもしろそうですね！

叔父さんの保護を受けている時点で新規参入とは言えない罠。
そっち系の話が簡単に片付いちゃうから卑怯ですよｗ
でも本気で考えてるんなら相談に乗ってもいいよ。

こんなスレ立ってましたＹＯ！

ﾗﾌﾞﾎﾃﾙの店長集まれ！
http://sakura02.bbspink.com/test/read.cgi/loveho/1098456095/l50

>>61＝1さん
レス有り難うございます、本業は外食です、外食と言ってもキャバクラとか
ホストクラブとかの類ではなく、ごく真っ当な食い物屋の運営です。
一応断っておきますが、パチンコも立派な風俗です（苦笑

現在、スタッフのみんなと一緒に街巡りをして日々ネタ収集に明け暮れてます。
とにかく綺麗なモノがあったら写真に取れ！みたいな感じでｗ
コンセプト作りも大事だけど、その見せ方も大事という事で、
写真と画用紙と色鉛筆を片手に討論してたり、愛ゆえの討論？
いい店作りたいし、楽しいけどいっぱいいっぱいになってしまいそうです。
しかも順調じゃ無いし・・・、他店に突入してのリサーチもまだ、まだってとこです。
これからの作業次第で、たぶん不可能とか問題とかいろいろ出てくるだろうけど、
独自色を徐々に出して、ココしか無い！って店にしていきたいです。

あと、ちょっと間抜けな質問に見えるかもしれませんが、
建物の件について、業者さんとか向こうの人との検討してみて、
施設の大まかな設備・電気・空調・水廻り・防犯等は検討できたのですが、
他にラブホとしては決してやっちゃいけない設計とか、注意する事とか、
そういう盲点みたいな事があったら知りたいです、ちょっと本気で,,,。

レス番間違えました、>>67さんです

ラブホの設計をしてくれる所って片手で数えるくらいしかないでしょ。Kとか、Nとか、Yとか。
もちろんそういうところに頼むのは「間違いがない」って意味ではいいんだろうけども、なんていうのかね。
成金趣味の玄関に、特室の壁には大理石を貼った“THE ラブホテル”が出来ちゃう気がするんだよね。
最近はそういうのを良しとしない設計士の先生もぽつぽつ出始めてきてるから、是非調べてみてください。
具体名を挙げるのは避けるけど、そんなコンセプトでここ数年に建てられたホテルで、いつも満員の所を幾つか知ってます。

てか設計士ってそんなに少ないんですか
リーマン店長だけど知らなかった
施工自体は普通にゼネコンがやるんでしょ？
設備も普通にダイキンとか

ゼネコンも大手というか、名が通ってるところは普通やらないね。
銀行も古いところは貸さないし。スターや新生くらいか。
ダイキンは単に空調のメーカーなだけであって、施工や管理は地元の空調屋じゃないの？
テンチョさんなら呼んだことあるの一度や二度じゃないでしょ。

>>73
ずいぶん世間知らずだな（ｗ

近所の店の改装はダイワハウスだったな

やっぱり大きいところだと、設計部門もあるので、会社の要望が通りやすくなるんですかね？
最近はデザイナーズホテルっていうのもありますよね。
そういうのも、けっこう企画段階で入念にやっていかないと、いろいろ失敗したりするかもしれませんね。
あと、ラブホ独自でちょこちょこ改装してるとこもあるみたいですよね。
明らかに、「コレはホームセンターで売ってるような戸だろ・・・。」みたいなのを、風呂場の戸に
とってつけたみたいなところもありましたし。

デザイナーズホテル＝古賀設計とも言える罠

  
  構造不況産業＝減価償却考えると持ち出し

>>77
いっその事61氏の所に就職したら？

>>80
それもアリかも・・・。（ｗ

うちに就職ですか（苦笑、もちろん大歓迎ですけど、まだ先の長い話っすよ・・・。
オープンも順調に行ったとして、早くても2006年度だから待たせるかも。
いま3年で就職活動中でしょ？そうなったら本業の方で働いてもらう事になりそうだね。
もちろん希望は聞いてあげるけどね。

設計ですが、うちではいつも本業の方でお世話になってる設計事務所さんに頼みました。
ラブホの設計は初めてだそうですが、宿泊施設の設計では実績があるので信頼はできます。
それも向こうも乗り気らしく「是非やらせてくれ！」とかお願いされてるんですよ。
まぁ若い事務所だからだろうけど、傍から見てると無謀っすよねｗ

>>82
そうなると問題は設備面でのリスクコントロールじゃないの？
ラブホだとエアコンやボイラーの容量多いし常時運転もザラ、
ちゃんと予算ケチらないで設計してもらわないと泣きを見るよ。
分かってる所なら大丈夫だけど、

えへへへ

ラブホテルやめて総合ホテルやれば？仕事から遊びまで全て和網羅

>>85
そうなると、今流行の離れのあるお宿に行き着くね。「月のうさぎ」とか。
視察で行った事あるけどあれモロにラブホだよねｗ
うちでも十分建てられそうな気がする。

>>82
＞ラブホの設計は初めてだそうですが、

マジ止めたほうがいい。

餅は餅屋

>>87
その理由は？

正直、どっかが新規参入してくれないとマンネリ化するよ

もうしてるけど

現実的な話をしている中で素人が場違いですが、建物の
設計の際の要望を書かせてください。
と言っても今まで行ったホテルの感想みたいなもんですが。


・ベッドから洗面所・脱衣所が見えないつくりにしてください。
　やっぱ体拭いてる所とか見られると恥ずかしいんで。

・浴室・湯船は、できれば二人で余裕で入れる広さがほしい。

・空調関係はしっかりしてほしい。
　結構いいホテルだったのに、空調設備がおかしくなっていてバテバテに
　なるほど暑かったことがあったので。ちなみに冬の終わり頃でした。
　また別のホテルで、換気扇やエアコンの音が眠れない位うるさかったです。

・トイレには鍵を付けてください。相手が面白がって入ってきます。

・回転ベッドを一度体験してみたいのですが…これは法律上無理なのかな？
　回転ベッドの部屋とかあれば、物珍しさで人気出そうな気がするんですが。

・コンビニボックス（アダルトボックス？）は外から見えないように
　棚の中などに収まっていると清潔感があっていいです。

・和室もいくつか作ってほしいです。新しい所では殆ど見ないんですよね。
　畳は、最近は人工の物があるので管理もそれほど難しくないのでは？
　下呂温泉の某旅館は浴室が畳敷きになってたりと、水に強い畳も
　あるみたいだし。でも掃除が大変かな…。

トイレの鍵は、殆どすべてのホテルでついてないね。なんでだろう。今度設計士にでも聞いてみよう。
和室も無いなあ。ベッドを置けないからかな？

回転ベッドについてですが、これは新規でオープンする店には事実上置けません。
というのは、ラブホテルはその大半は「旅館業」なのですよ。回転ベッドを置くと「ラブホテル」となってしまい、
様々な規制がかかってしまいます。
例えば下のリストですが、
ttp://www.the-shinjuku.ne.jp/CONTENTS/GOYOUTASHI/GORAKU/hotel.html
歌舞伎町にあるラブホテルでも、登記上は旅館になってる場合もたくさんあります。
回転ベッドを置けるのは区分が「ラブホテル」の場合だけなんですな。

その他の所は、ちょっと気の利いた設計士なら考慮して当たり前な気がするね。

amazonで売ってるこんな本
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4063465136/249-2057035-2964366
（アフィリエイトじゃねぇぞ）

このレビューにある設計士が、早い話が「THE ラブホテル」を作る人たちね。
悪くはないが、うちは頼みません。

トイレに鍵をつけないのは、主にトラブル防止が理由。
具体例は、ﾌｧﾋﾞｮった人がトイレに立て篭るのを防ぐため。

＞・ベッドから洗面所・脱衣所が見えないつくりにしてください。
お客様の要望です
＞・浴室・湯船は、できれば二人で余裕で入れる広さがほしい。
循環機やボイラーの燃料代がかかるので厳しいですね
＞・空調関係はしっかりしてほしい。
最近のは部屋からコントロールが可能な設計になってます
＞・トイレには鍵を付けてください。相手が面白がって入ってきます。
慣習ですので
＞・回転ベッドを一度体験してみたいのですが…これは法律上無理なのかな？
旧法規のラブホへどうぞ
＞・コンビニボックス（アダルトボックス？）は外から見えないように
外から見えないと気付かれないものなのです
＞・和室もいくつか作ってほしいです。
畳のい草臭が耐えられないと言う人が意外と多いんです

>>89
大阪だと全部兼ね備えてるとこ多いよ。
ファイン、アルプスとかね。和室はローズリップとかかな。

コガの図面はすごい
詳細図のレベルが違う
図面みりゃ意気込みと気合が伝わってくる　笑
でも施工屋泣かせだよ

他のホテルと使い回してるんじゃねぇの？
どこ行っても同じデザインじゃん。

>>96
同じデザインというより施主側の要望らしい

>>95
是非見てみたい、DWGで構わないから
でも無理だよねｗ

1さんどこ行ったの？

ごめんなさい。
スレは見てましたが、なかなかレスできませんでした。

デザインや設計についての深い話になってきてて、面白そうですね。
コンビニBOXですが、あからさまに置いてあるのではなく、戸棚の中に
コンビニBOXが収納されてるラブホもありました。
そのホテルは、なんだかラブホに区分するのがもったいないくらい
オシャレなホテルだったのですが、そういう心遣いって、まぁ、大切といえば
そうですよね。
女の子なんて特に、ギラギラした所や、あからさまな所は気になるだろうし。
しかし、経営側としては、コンビニBOXはやっぱり見えていないとダメという
>>93さんの意見もなるほどーと思いました。

この間、地元にあるラブホで,露天風呂付の部屋に泊まってきたのですが、
お風呂自体は岩風呂で風情があったのですが、天窓がいかにも手作り風で、
ちょっと微妙でした。
天気悪いと真っ暗で何も見えないし、電気つければ反射して余計見えないし。
別のところでは、お風呂の戸がホームセンターで売ってる玄関用の戸みたいな
ものをつけてあるところもあります。
トイレの便座も、ホームセンターでシャワー仕様の便座が売ってるので、結構簡単に
取り付けらるみたいですね。
わざわざ業者に頼むのではなく、ラブホ営業してる人たちが自分たちで部分的に
改装したりしてるみたいです。

>93
この板ではローカル地区の九州ですが
これらすべての要望を応えるホテルが数件ありますよ
トイレの鍵がないところはこちらの地区でも多いですが・・・

トイレの鍵・・・うちの地元だとついてる所が多いですよ。
でも、こないだ外から簡単に鍵をはずされてしまいました。
ついてるようでついてない造りになってるんでしょうかね？

管理者が開けられない鍵はつけないでしょ、常識

微妙にスレ違いかな？
サービスコラムの中に欲しい商品とか、冷蔵庫に入れておいて欲しい飲み物って何かあるかね。
ドンキ行けば100円で買えるようなローターとか、30年前のセンスな穴あきパンツとかはいらねぇんだよ。

やっと規制解除されたー。

流れぶった切ってすみません。
亀ですが丁寧なレスありがとうございました。
なるほど、色々事情があるんですね。法律は詳しくないので規制が
どのようなものなのかはよくわかりませんが、情事目的の建物という事を
考えると結構厳しそうですね。
回転ベッドもそういう事情があったんですか。
旧法規のラブホ、私の住んでいる地域にはどうも無さそうなんで
一生体験出来なさそうです。
93さんのレスは目から鱗でした。

>お客様の要望です
>慣習ですので
>畳のい草臭が耐えられないと言う人が意外と多いんです

このあたりが。特に畳の匂いが耐えられないという考えが
全然無かったので勉強になりました。

レスを良く見なきゃ気付かんかったね、>>1さんは女性なんですね

女性の支配人て、従業員からしてみると
きつくてやになっちゃうよ

>>61=106
な、なんだって〜！？

>>107
うーん、それは偏見じゃないでしょうか・・・。
気の弱い人もいると思いますし。
まぁ、あんまり気が弱くて自己主張できない位だと
支配人とかにもなれないかもしれませんが。

で、スレ主さんは女なの

それによってはやさしいアドバイスがもらえるかもYO!!!

>>109
うーん、優しいとか優しくないとかではなく、ホンネが聞きたいだけなので、
性別晒す必要もないかなーと思ってるんですが・・・。
そんなに気になります？私の性別。（ｗ

またやっちまったよ・・・。orz
>>110=1です。

トイレに入ってる所を襲われる男はそうそういないと思われ

とりあえず三経ホテルにエントリーはしました。
一般教養の勉強しなくちゃ・・・。
他にはカトプレとJR東日本を受ける予定です。
JRはラブホ関係ないけど・・・。

馬鹿正直に言うけど、それなりに学歴ある人は真っ当な業種に行った方がいいよ
この業界ってぶっちゃけあまり学歴関係ないし、大卒でそこそこの才覚があれば
案外誰でもOKだから

ラブホテルは嫌われてかわいそうなので
嫌われないホテルを作ってください

興味あります。どこに建てたらお客が来ますか?

>>114
まぁ、それは価値観の違いかもしれませんね。
自分はどうしてもラブホとかAV業界とか鉄道業界とかに
興味があるので、そっち方面の職につきたいなと思ってますから・・・。
大卒って言っても、うちは三流だし、こんな自分でも雇ってもらえるなら
それにこしたことないので・・・。

>>115
嫌われないホテル・・・というか、好かれるホテルを作りたいと思ってます。

>>116
どこに建てたら・・・うーん、あまり辺鄙な所だと逆にお客さんが
来ないかもしれないですよね。
ここはその筋の業界の人、レスお願いします。

ソフト・オン・デマンドもエントリーしようかと思ってます。
デマンドは去年の春に会社に行ったことがあるのですが、
あまりに有名所と知って、腹痛を起こした記憶があります。
おかげで面接の時間ギリギリだったよ。orz

名無し癖がついていてダメですね。
まぁ、他のスレでは名無しなので・・・。
>117=1です。

＞ソフト・オン・デマンドもエントリーしようかと
おまいさんも勇気ありますねｗ
ちなみに、SOD自体はAVの制作は一切やらない
ほとんどの新卒が全国の営業ドサ周りに廻されるよ

>>119
はは、まぁ、何社も受けることになるんだったら、
１社くらいはネームバリューある所受けといてもいいかなーと。
SODだったら、広報部とかいいなーと思ったんですけどね。
あ、SODの応接ブースに亀いましたよ。
会社で亀飼って、崇拝してるみたいです。

なんかスタッフから「二期倶楽部みたいな離れもいいよねー」とか言われましたｗ
そういえば、最近の物件だと離れってのは見ませんね、何ででしょう？
昔の物件だと、三角帽子の離れ形態をよく見たもんですけど。

1さんがこの業界に就職したら会ったりするのかもなぁ〜
ってかこの業界は学歴よりキャラクターだよなぁ

>>121
二期倶楽部とは何でしょう？
ニキゴルフとは違うんでしょうか？
最近自分が興味あるのはメゾネットタイプのお部屋！
まぁ、モーテル形式でコテージみたいになってるのが前提ですが、
ひとつの部屋が１階と２階に分かれてて、下が寝室、上が風呂みたいに
なってたりするところです。

>>122
そうですね〜、自分も学歴はあてにしてません。（苦笑
何せ名前言ってもわかる人なんてあんまいないような
田舎の三流大ですから・・・。
就職の武器はキャラクターですよね。
でも自分は特に目立ったこともしてないし、ラブホ建てるとかに
熱心になって、一人で空回りしちゃってるような人間ですから、
大物にはなれなさそうです。

早いとこ田舎の御曹司の嫁になった方が賢明かもねｗ

まぁともかく、せっかくインターネットが使えるんだから、
知らない事は自分で調べる癖を付けましょうね。
二期倶楽部も検索エンジンで調べれば一発で分かりますよ。

>>124
嫁・・・嫁になれるならいいんですけどね。（苦笑

東北学院大？

あははｈｈｈｈｈｈｈｈｈｈっは

若いオーナーは沢山知っているけど、
若くてしかもマネージャーや従業員からオーナーになった人は知らないなぁ

ノウハウ掴んで若いうちに管理会社立ち上げるのが良いかもね

その若いオーナーも大概は2代目や3代目だもんね
大地主の奥様がオーナーと言うのもあるね

おいらはラブホのコンピュータ管理システムが気になって色々ググってたら、
こんな所見つけた。業界人にとっては知ってて当たり前なのかもしれないけど…。
http://www.leisurehotel.net/

しかも毎年レジャーホテルフェアまで開かれているとは知らなかった。
この業界って奥深いねぇ。

話はずれるけど数年前、苫小牧のラブホに仕事で行ったけど、その当時で
未だに管理用コンピュータにＭＳＸが使われているのを見て驚愕した事があった。
つーか、いいかげんリプレースしろよってね(w

>>130
弱電設備はほとんどの所がアルメックスでしょ

MSXは枯れたハードだから使われてる
目に見えないもんだから求められるのは信頼性だろ

>>131
つーかMSXは保守部品あるのだろうか…
枯れてるつーか、単純だから扱いやすい＆壊れにくいてのはあるかもしれないね
DOSマシンが退役しないのと同じ理由。

この板で一番まともなスレですね・・・
私も昔そういうことを目論んだ時期がありました。
１さんがんがれ。できたら行きますカラー！

ラブホに限らず、映画とかアミューズメント系とか、夢溢れる業種に限って、
同族経営とか裏系ばかりで一般人が入り込めないんですよねｗ

まぁ、それが日本企業の体質でもあるけどね('A`)
IT分野ぐらいじゃね？比較的自由なのは。

自分で起こした事業はいろいろ大変だからね
できれば、他人じゃなく自分の子供たちに継いでもらいたいし
そうすれば、遺産にもなるしね

やっぱり実業家に嫁いで副業でラブホ運営だな
>>1さん、そうすべきだ

久しぶりにスレ見てみたらいろいろ業者さんとかの話があって
なかなか面白いことになってますね。

アルメックスは有名ですよね。
自動精算機はほとんどアルメックスみたいだし。

「人に夢を与える仕事がしたい」と思い始めてから３年経ちましたが、
アミューズメント系の就職先を調べてみてもほとんどがパチンコばかり。
自分はパチンコに興味ないし、それだったら風俗店経営のほうがまだ
面白そうだと思っているので、就職先の幅は狭まる狭まる。

自分で事業を起こすには、まだまだ知識も経験も足りないし、
とりあえず就職してから、考えようと思います。
実業家との結婚・・・は、好きになった相手が実業家だったらラッキー
くらいにしか考えられないですね。

一時期、短期で高収入の不定期なバイトをしていたことがあって、
しかもそれを「人に夢を与える仕事」として誇りに思ってた時代もあり、
成功すれば将来ラブホ建てる資金になるかなーなんて思ってた自分は
相当ｳﾞｧｶだったので、これからは真面目に働いて、みんなが喜んでくれるような
素敵なラブホを建てたいです。おわり。（まだ終わらないけど。）

夏にレジャーホテルフェアってのがあるんだけども、そこには行ったかい？
来年は漏れも出展予定。

>>138
ま、まだまだ甘ちゃんだねｗ
大学生でバイトまでしてるのに経験足りないって・・・

>>139
レジャーホテルフェアって一般人も入れるんですか？
業者しか行けないと思ってました。
もし行っていいんだったら是非行ってみたいですね。

>>140
甘い・・・と思います。
でも、会社で雇われて働くのと、自分で事業を起こすのとでは
全然違いますから、やっぱりそれなりに本格的な経営の知識とかも
必要だと思うんですよ。
それに、ラブホで働いたことさえないし。（注；バイトは某ファーストフード店です。）
でも、学生時代に何かしらバイト経験しとくと、バイトの気持ちもわかるので、
社員や店長などになってから、バイトといざこざがあまり起こらなくなれば
いいと思います。
うちの父やバイト先の店長もそうですが、学生時代バイトしたことがなくそのまま
社員になって、現場で実際に働くことがあまりなかったので、バイトとしての
自分からは大いに嫌われています。

>>141=1です。

バイトって言ったって会社・職種によって全然違うぞ
バイトをどう扱うかなんて、会社に入って働いてれば
そのうちわかるもの。バイト経験があるないなんて関係ないよ
その人がバイトをどう思ってるかは性格しだい

ってか、バイトとか正社員とか関係なく、最低でも雇われ人の経験積んどかないと、
人なんて動かせないし、独立したとしても人雇えないと思うよ。

たとえば、ホテルバイトやった事無い新入社員が店長として入ってきて、
机上の理論だけで指示してきたらどうですか？
理屈や論理は合ってても、なんか納得いかないって気持ちになりませんか？
まぁこの業界ってそんな連中も多いけどさｗ

ホテルオーナーになりたいと言うけど、入社して経営だけ勉強って訳にはいかないと思う。
サービス業は特に臨機応変に対処する職種だから、
ぶっちゃけ、オーナーはサラリーマンあがりじゃなきゃダメだというのもちとおかしい。

↑　ぶっちゃけ〜の意味がわからない。
雇われ人の経験つんでないとダメで、サラリーマン上がりがダメがおかしいって？

○代目なんかのオーナーさんは、サラリーマン経験ない人、
結構いると思う。
でもそこは自ホテルでの経験を積んでフォローするしか
ないんじゃないかな。
はじめは机上の理論攻めだろうけど、それではダメだという事に
すぐ気づくと思うけど。従業員もついてこないしね。
頭のいい人は、どういう経歴であれ、うまく行くんだよねー。

だからラブホなんて構造不況産業なのよ。

最近になって新生銀行なんかがラブホに証券化がらみで融資を始めたが
そんな割のいい業界じゃないのよ。

歌舞伎町で最新の設備をそろえたところだってオーナーは北系だよ。
内装工事したって代金回収が容易じゃないので普通の業者は敬遠するよ。

北系除いたらラブホで儲かっているなんてほんの一握りだけだね。

なんで北系が儲かって、それ以外が儲からないの？
同じ設備なら同じ位儲かるデショ。

＞○代目なんかのオーナーさんは、サラリーマン経験ない人結構いると思う。
そういう人は子供の頃から親元で経験積んでるでしょｗ

大卒の新人はだいたい幹部候補でしょ
ロクに下働きせずに本社行きなんてザラ
現場を知らないリーマンって意外に多いよ
雇われ人＝サラリーマンとはならない

バイト経験が無いと人雇えないなんて馬鹿見て〜
バイトをどう扱おうが儲けだせばいいだけ
バイトに人気が会っても赤字になればイミネェの

>>1は履歴書見ただけで送り返すレベルでしょ

どれ、１抜きでもうちょっと健全な話でもしようか

>>151
健全な話は？(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ

業界人スレを立てたほうが良くない？

1さんは来ないの？

ホテルの支配人・マネージャーの皆さん
給料いくら貰ってる？

ちなみに私は経歴１５年現在３５歳で年収１２００万です。
多いのか？少ないのか？わからん。

お久しぶりです。１です。
>>155
ラブホ業界人スレが立ったようですので、
そちらで質問してはどうでしょう？

ラブホ従業員・オーナー・経営者の皆さんのスレ
http://sakura02.bbspink.com/test/read.cgi/loveho/1103471145/l50

ちなみに三経ホテルの会社説明会逃しちゃった・・・。orz

>>155
雇われ支配人かオーナーかで劇的に変わります
まずはあなたの肩書きから

＞＞１のように新しい人がこの業界に入るのは好ましい反面
期待に答えられないのがこの業界なんです。ホテル専門の建築
会社なんかの方がよっぽど楽しいと思うが・・・

>155

年収1200万はどう考えても多いでしょう。
そんな支配人しらねー。

１５７＞＞
１５５です。
私は、支配人です。３店舗掛け持ちですが。

業界では、三経はもうだめとか？？給料安いし、きびしいし。
内の会社にも元三経出身が２名います。
三経は古賀設計という業界では有名な設計士の建物が多いですよね。
だからハードだけで勝負している感じです。うちのホテルの近くにも
三経系列があるけど、全くだめだよ。
会社みんなで、そこそこのハードのホテルをソフトで勝負していくと
結構おもしろいです。
当社は関東で１０数件運営してますが、支配人が足りない状態です。
エクセルが出来て、アイデア豊富な人であれば、年齢問わず、
年収５５０万からです。

>>160
なんだかワイワイ経営で楽しそうですね
まぁ、ハードでの競争が一段落したからね、ソフトへの回帰は当然の流れでしょう・・・

>>160
１６０さん、私はラブホテルに興味がるのですが色々教えてもらえませんか？
アドレスいれておきましたのでよかったら是非聞かせてください！
私は２２歳で４月から新卒で就職します。

ソフトで勝負？
客には見た目でしか判断されないのに・・・
いくらサービス良くても汚ければ意味ねぇって

清掃、フロント応対が一番大事！
ハード、ソフト面は二の次！

これを基本として運営しているホテルは地域一番点店が多し！！

フロント応対？

>>164清掃もフロントや客室係の応対とかも、ソフトの部類に入るんだよW

ハード：部屋、風呂、TV、MST、有線、プールとか
ソフト：アメニティ、飯、酒、客室応対、清掃、広告宣伝とか

でOK？

牧場！！

>>160
おまえ支配人でも何でもね絵だろ　うそ付けぼけ！

＞160
参考になりました。確かにソフト系の方がお客さんに受けるのは事実かも。
アメニティーやサービス品を充実させたらお客さんが増えました。

お久しぶりです。就職活動何も手をつけてない1です。

なるほど、ソフト面を充実させることによって、リピーターを増やすことが
できるわけですね。
新規のお客様を増やすためには、やっぱり宣伝でしょうか？
テレビでCMしているラブホもあるようですが、どのような宣伝形態が
多いんでしょうかね？

地元の御曹司を探した方が早いってｗ

ていうか・・・
ラブホに勤めない方がイイと思うよ！
なにかあればフロントから呼び出し喰らうし
休みの日もちょっとホテルに顔出したりして
普通の感覚じゃ務まらないよ！オバちゃん達は
いろいろと面倒起こしてくれるしね！！
俺、今、支配人だけど
下の奴は何人も逃げ出したよ・・・
相当、気合い入ってないと出来ない仕事だよ！

>>173
お前がオバちゃんを統率できないだけだろｗ

宿屋系の仕事は気合いれてたら やってられなくなる
雇われでも実質年中無休24ｈ体制
イベント企画やら 付加サービスなど 考えるのは楽しいけどね

自分はラブホ業でわないが 宿屋は帳場と風呂が持論
帳場の質で 質の良い客が付くかどうかが決まる

１７３
じゃあなんでお前は働いてるの？
おばちゃんがいなきゃ成り立たないだろ。
それでも支配人ですか？
どうせそのホテルはダメだろ。

雇われ支配人ならメンタリティもこの程度だろ
やっぱり運営するならオーナーでないと・・・

中古物件は多いし、資金さえあれば一国一条の主だ
早速ロト6を買いに行こう

ここはストレスの貯まったホテル関係者だけ？
みんな喧嘩腰なのね？
まともな話にならないね！
すぐダメ出し得意だし、絶対おかしい。
人間が小さいわ！W

>>174
お前の所は大丈夫なの？そんな自信過剰なお前こそ
オバちゃん連中にナメられて遊ばれてるんじゃねーの？
もしくは、規模が小さいから全員把握できる？てか？W
>>175
ラブホ関係じゃねーなら出てくんな！！基地害！！
>>176
たぶん、お前のホテルよりは良いと思うYO!
お前、莫迦？オバちゃんを使いこなさないとダメだ！と
いう事を伝えてるんだけど・・・。
オバちゃんがいなけりゃ成り立たない！お前に言われなくても
知ってるんだよ！・・・そういう仕事だよ！て言ってんだよ！
ホント莫迦！！
>>177
オメーのメンタリティはどうなの？書けや！意味ワカランわ？
こいつが一番、運子！
中古物件買って繁盛させてくり！！
渋谷で物件いっぱい出てるから買えば？がんばってね！

>>179
どうしたの落ち着きなさい。
その文章見てると性格悪そうに見えるよ。

どこのなんていうホテルの支配人ですか？？
若しくは、部屋数と１ルームの売上教えて。
それから 話しようよ。

ソフトの充実が大切てのも解るが、常に新しいイベントとか大変だな
あるていどハードがしっかりしてるからそこそこのソフトで繁盛する
じゃねえか？

プラズマ　プロジェクター　マッサージ機　レインボーバス　
自動清算機（アルメックスのクレジットデビットカード対応とポイント
カードもな）部屋　浴室　共有部の改装　軽く二億はいるな。
30ルームでリニューアルした場合
これでそこそこのハードか？

１＞＞
さんよ、雑貨屋に入ったらどうだ？東京マツシマ　高木商会　マイン
なんかあるぞ、ホテル商社だからこちらの方がいいかもしれんぞ

>>182
場所によっては空調と給排水の更新も必要よ

空調と給排水までやると中古の躯体使う意味なくない？

>>185
都心部の狭い所では必要でしょ

>>180

お前は・・・シャルム・・・だろ！！
・・・
メディア使って宣伝して！！
クリームシチューの有田使ったりして！！改装か？
・・・・・・。
こいつ、キモオタだから
無視した方がイイと思われます！！

超ダセー
話してるね！
ウンコだねー？ww

>>187-188
乙

>>187-188
シャルムって有田使ってんの？

>>188は、もしかして >>179と同じ人ですか？
どこの支配人だ〜〜〜〜。ぷっ

これにより
「シャルム」は常連になりうるであろう２ｃｈ住人を
敵に回しました
もはやシャルムはこの業界では生きていけないかも・・・

運子

てすと

>>1
この業界に就職するとプライベートもほぼないといっても
過言ではないし、総合的にきついからお勧めできないけど
頑張ってください。

本社勤務ならそうでもないけどね
雇われ支配人はきついよ

(~O~)ﾌｧ･･･

支配人じゃないけど、それに近い仕事させられてます。
本当にきつい。オーナーに振り回されっぱなしで辛い。
辞めたくても辞めさせてもらえない状況にもっていかれるから止めたほうが
いいよ。

誰も支配人になろうとは思わないでしょｗ
なるならオーナー

ア〇ンド他のラブホ経営してる三○グループは在日チョソ

どこの市町村役場にも「ラブホテル建築規制に関する条例」ってのがあって
老朽化してラブホが自然消滅するのが公安委員会や生活安全課の最終目的だから
勝手に改修や改築ができない仕組み。ボロいホテルは当然客足遠のく。
経営よか雇われてるほうが断然ラクよ、この業界。

そりゃ大嘘だ
経営の方がよっぽど楽だ

>>201
建築法に引っかからない範囲の「小規模の改装」なら本来生活安全課に文句言われる筋合いはない。
「小規模な改装」は「構造物の過半を越えない」とされてるだけなので、資金さえあれば結構徹底的に改築できる。
もちろん生活安全課への申し立ては時間かかるけどね。

就職活動にあくせくしております。orz
ラブホだけやってる企業ってなかなかないんですね・・・。

>>204
ラブホはパチンコと違って小規模事業者が大多数だからね（その分健全だけど）
専業は極少数、ほとんどの所は他業種の兼業

>>203
正直消防署の方がうるさいと思う

>>204
ウチも兼業。ラブホの方が儲かるので専業にすべきか迷ったけど、専業の場合、銀行が相手にしてくれない。

>>205
ウチも工事が済んでＯＰＥＮしてから火災報知器を無理矢理つけさせられた。
それでも警察署の方がうるさかったよ。
競合店と仲良しだから。

兼業てどんな業種なんですか？金借りやすい業種だと建築とか福祉

いろいろでしょう。
普通のホテルや旅館やってる人がやってる所もあるね。

>>207
不動産・豪農・土建屋が多いだろうね
ウチの隣のところは市議会議員の親族が運営してる

保守がてら久々ｶｷｺ。
さて、最近自分が悩んでいるのは、
「ラブホ就職したら、自分はラブホ楽しんで利用できなくなるんじゃ？」
という不安です。
しかしラブホという空間を作るのは楽しそうだ・・・。
ラブホのオーナーになるには、どのぐらい資金がいるんですかね・・・。

>>210
新規の場合、１室あたり２０００万から２５００万ぐらいっていうのをよく聞く。
土地代は別で。

>>209
現金商売で裏金も作りやすいからラブホで当てて市議出馬っていうのは昔、よく聞いた。

安くあげようと思えば田舎のモーテルを買収し、改装。
部屋数にもよるけど部屋が少ないところなら1億くらいあればできるんじゃないかな？

書いた後に気づいた。
部屋や設備などを好きなようにしようと思えば1億なんかじゃとても収まらないわ。
結局どこをどうやってケチっていくかがポイントになるんだけど、
あれもこれもやろうと思ったらとんでもない出費になると思うよ。
夢を語ってるうちが一番楽しいかもしらぬ

>>212
そもそも田舎の「３号営業のモーテル」は買収できない。
ラブホのオーナーというより経営がしたいんなら、そうしたモーテルと業務委託契約をするという手はある。
実績が必要だけど。

>>214
出来るはず。
現に最近新規で来た奴がモーテルを営業してる。
詳しいところまでは理解していないが
個人経営でやってるモーテルだとダメで、法人がやってるモーテルならいいとか
何かそんなのなかったっけ？

>>1
建設会社に就職してください

>>1
もう勝手にして下さい。

>>214-215
営業権持ってる所を法人化→対等合併の手順でいけたはず
対等といっても建前上の話ね

>>215
「新規」の「モーテル」は地方自治体次第。個人とか法人とかは関係ないと思う。
俺が書いたのは「買収」ができない、ということ。
「相続」もできないから新規で「モーテル」を建てる場合は「法人」で届出を出すところが多い。
確か「相続」はできるように規制緩和されたっけ？
誰か教えて。

hosyu

ラブホって儲かるって聞いたんだけど違うんだね…
新規とか改装の費用が莫大だからなの？

>>221
基本的に現金商売だから、表裏含めて儲けやすいね
パチンコ屋を持てない日本人がラブホを立てて裏金を作るのはよくある話

>>221
構造不況産業だよ。
ただし一部の場所は除く。

まぁ近い将来（既に一部）、シティホテルが２４時間チェックインのラブホテル化しているから
かなり厳しい。

>>221
他の業種に比べて儲かりやすい商売だな。
でも俺の地方だけかもしれないが、「一部の勝ち組、大勢の負け組」
という傾向が年々強くなってる気がする。
そして改築やら新装に投資して回収できる確率も徐々に低くなってきた気がする。

めったにつぶれない業種だがつぶれるときは本業がダメか改装に失敗した場合が多いかな。

ラブホってエロイ人のほうが採用されやすい？

>>226
３０代までのエロくて、そこそこきれいな女性なら採用されやすい。

清掃中にレイプ。

就職活動開始age。

>>229
今ごろ開始なの？まぁ御曹司の嫁になるんなら構わないけどさｗ
従業員スレのほうが盛り上がってるからそっち行ったら？

そりゃ俺だってラブホの社員なりたいだなんて誰にも言えないから
散々迷ったあげくラブホの会社受けることにしたんですよ。
遅くてｽﾏﾝｺorz

>>231
経営したいなら分かるが、社員になりたいだなんて・・・。

>>232
経営したいけれど、金も知識もないので、とりあえず就職して
それから独立するかどうか考えるしかないと思ったんですよ。
230の言うように、金持ちの嫁になれれば俺もこんな遠回りしなくて
住むんですけどね。ｗ

>>211
自分もよくそういう話を聞きますが、実際そんなに掛かるのですかね？

一部屋２０００万〜っていったら相当ですよね？
田舎（土地が安い）の場合、平屋にしたほうが安上がりになるのでしょうか？

便乗質問ですが、詳しい方いますか？

>>234
躯体500、内外装200、電気200、水周り800、弱電300
最低でもこのぐらいはかかる

>>234
当方、田舎だが最近の新規で建てられたラブホに平屋は見ないな。
個人的に新規で建てるんなら２４〜３０室規模で１Ｆ駐車場、２Ｆフロント＆客室、３Ｆ客室だな。

>>234
今は田舎でもラブホテルとしての許可はまず下りないので、平屋は無理
ホテル形式で建てるためには、個別ガレージはダメだとか、フロントが無いとダメだとか色々と縛りがあるので、みんなビルになっちゃう
儲かっていないラブホの権利を買い取るという手も有るけど、儲かっていないものを儲かるようにするのは大変だよなぁ

新規には戸建てのﾗﾌﾞﾎは法律だか条令で作れません。それに戸建ては金かかるんじゃないですか？

ラブホ建築費はグレードによって、一室1500万〜3000万だな。
しかし、うちは現在建て替えを始めた店舗は、解体費を含めて一室4500万かけるのであった…痛いｗ

モーターホテル・モーテルっていうのも、ラブホの部類に入ってしまうんでしょうかね。
モーターホテルという形式で、ガレージインタイプのラブホを作るのも不可なんでしょうか。

>>240
東北だけど、ガレージタイプのラブホが去年できた。
ニ、三室で長屋になってて一つの建物。自動清算。

>>240

あなたの地元の地域一番店の料金、内容を自分でリサーチした事はありますか？
それらをヒントに、その店舗の売上、利幅及び利回りなど
なるべく具体的に予測できますか？

あなたが起こした借入れに対しての返済プラン等お持ちですか？
ポイントを間違うと、ざる計算になり債務抱えて人生辛くなるかも。

営業面でも店舗で起こりうるであろうトラブル、危機回避術等、
あなたが迅速、合理的、かつ誠意的に対処する覚悟と自信はありますか？

まだまだ沢山ありますが、キリがないので・・・

>>242
そんなに詳細に考えている所なんて極少数でしょ、普通の企業なら普通だけど・・・
結構ずさんですよ

以前税理士事務所で働いてた時客にｵｰﾅｰがおったがかなり企業努力しとった。先生が顧客あってないようなもんだから普通の商売よりしんどいでと言うてた。

>>243
ずさんなのは昔からやってるところでしょｗ
だからどんどん淘汰されちゃう
うまくいっているところは、たまたま立地がいいだけなのよん
自分のところだけで、全てを判断しないでね

新規に参入しようと思うのなら、リサーチは必須
オープンしてからバタバタするラブホに客は寄り付かないし

>>240
県の方針によって最近規制緩和の方向と規制強化の方向に分かれている。
実際３号営業の許可を取得して新規のモーテルを開業させた例はある。

>>245
脳内ニートの登場ですかｗ
どっかの番組で見たようにみっちりやってるだなんて思わないでね

>>247
どこでもみっちりやっているとは言わないけれど、やっていないところのコケる率は、やっているところと比べて高いでしょｗ
で、うまく行っているところは、タマタマ立地が良かっただけって言っているやん
それとも、立地は悪いわ経営は適当だわでホテル経営が成り立つとでも？ｗ
そんなホテルが有ったらお目にかかりたいですねぇ〜
自分のところの状況だけで、全てを判断しないでね
事業はなんでもそうだけれど、手をかけなきゃ成功しないのよ

県条例の何処の部分を見たら載ってますか？

詳しく建築基準とか知りたいんですが、何か分かりやすいものってないですかね

>>249
最寄の警察署の生活課に行けば大抵パンフレットがある。

人間にはち知能があるからな
それが仇となりそうだ
「なんで、俺こんなことしてんだろ…」と一瞬でも考えたらヤバイな
発狂するぞ

誤爆した

>>1
もーいい加減諦めろ！

すいません諦めてません。
とある会社の書類選考通って、来月面接です。
内定もらえるまでがんばります。
入社したら、将来的に独立支援システムで独立しようかと。
その会社はﾗﾌﾞﾎ以外にもいろいろやってる会社なんで、
面白そうだし。

＞将来的に独立支援システムで独立しようかと。
普通に考えれば、有能な人材をわざわざ金かけて独立させる訳無いじゃん
怪しいと思った方がいいよ

塚、怪すぃｗ

ラブホテル業界に直で就職しなくてもいいんでは？
他の業界入ってからでも十分転職できると思うんだけど。
変な会社入っちゃうと苦労するよ。
そこでやりたいことできるかどうかもわからんのに。

ラブホ業界に入って、どっぷりラブホ業界に浸かるより
普通のホテルや旅館に入って下積みから勉強した方がサービスの勉強になるよ
まだ若いんだったら、ホテルの専門学校に行って勉強するっていう遠回りもあるよ

普通のホテルだと、運営より接客対応に重点を置く事になるんだが
実際問題、ラブホで接客対応をする事はあまりないんだよね
客のあしらい方なんかは参考になるけど

俺もそう思う。
似て非なるもの。ラブホとそれ以外のホテル。

テレビ・マスコミによるJR西バッシングは、ひどいねえ。
そんなこと、関係無いだろうってことまで、イジイジとつっつくし。
こういうのを「重箱の隅」っていうんだよね。
なんだかなあ。
JR西はテレビCMを打ってないからなあ。
一種のイジメだね。
日本のマスコミのレベルは、こんなもんです。
マヌケの集まり。
JR西の会見で偉そうにJR西を非難してるマスコミがいるけど、キモイだけ。
関西弁で、声がキモイんだよね。
異様にキーが高いし。
氏んだ方がいいよ。

「お前もな」、なんて突っ込むヤツはアフォ〜。

接客がなって無いラブホが多すぎる
普通のラブホで勉強し直してこい！

｜ﾟДﾟ)))ｺｿｰﾘ!!!!
新感覚アミューズメントホテル
というものを作るとするなら、
どんなのがいいですかね？
やっぱイメージプレイができそうな
内装の部屋とか。

その前に就職か婿取りは出来たのか？ｗ

>>263
「ラブホ」というイメージから、素人でも容易に考えつくようなのは絶対に作るな

大分みたいに、中庭にプール？池？があって、時間になるとアトラクションが始まるとか
そういうのなら歓迎。

部屋の中を凝った物にすると清掃が大変になるんじゃ無いかな？
アミューズメントホテルを建てるならラブホ街みたいな集まっている所の方がいいと思うけど。

>>263
何をコンセプトにするかが問題やね
個人的には西日の差す体育倉庫とか、プールの更衣室とか、教室とか家庭科教室とか理科室とか、そんな感じの学校ネタの部屋が欲しい
トイレや職員室なんかもイイかも
タイマーかけてキーンコーンカーンコーンが鳴るようにしたり、廊下を歩いてくる足音や、人の話し声なんかがランダムに鳴ると、イイ
角柱状にビルを建てて、真ん中に中庭か運動場風のオープンスペースを作って、野外プレイ用の特別室なんかもイイなぁ〜
もちろん屋上の特別室もあって、外でもできるということ無し

家の近くに廃校になった高校が有るんだけど、あれラブホに改造できないかなぁ（笑）

>>265-267
マジレスすると、一過性が強そうな設備は作らない方がいい
結局この手の設備って飽きられればゴミと化すからね

結局の所、最低限のアメニティは抑えて、あとは綺麗で広くて使いやすければOK
設備の入れ替えなどで融通が聞くように余裕ある設計をするのをお忘れなく

変化ヲ抱擁セヨ

>>267
仙台には、診察室と、教室があるね

>>268
「５年で改装する」と当初から決めていれば、一過性の強い内外装も可らしい。

典型的だけど、お姫さまラブホというか、そういう部屋があるとうれしい。
ベルばら大好きなもんで
ヨーロッパ風の天蓋つきのとか。
それほど豪華じゃなくてもプチホテル風とか。
オーベルジュじゃないけどご飯がおいしいのもいいなぁ。
エキゾチックなのもいいと思う。
でもカラオケとかあると雰囲気だいなしなんだよね。
なんとかならないもんかなぁ。

あとパチスロも雰囲気ぶちこわし

>>271

http://www.betulla-bianca.co.jp/
↑ここなんかどうでしょうか？

>>270>>267
ウチの近くには保健室がある
人気Ｎｏ１らしい。

>>273
271じゃないけど、ホテルとしてはなかなかいいですね

個人的にはもっとキッチュなのがいい。
作ってくれないかなー

きょうの中日新聞にこんな記事が：
「風営法上回る条例は適法　ラブホテル建設規制」
http://www.chunichi.co.jp/00/sya/20050526/eve_____sya_____012.shtml

名古屋近郊・愛知郡東郷町の「ホテル等建築の適正化に関する条例」条例をめぐっての訴訟だが、
この判例如何では条例による淘汰が増えそうな悪寒・・・

ラブホは適法なのに、パチンコ店だと何故か違法・・・

事業計画書を作る時には、建築の見積もりは正式に発注しなくても
出してくれるものなんでしょうか？

（ホテル建築の）経験のあるゼネコンに依頼したほうがいいですか？
大体の金額が分かる程度の見積もりじゃだめなんでしょうか？

>>278
規模にもよるとは思うが初めてラブホを建てるというのなら、
ゼネコンより「経験のある設計事務所」へ依頼する方が良いと思う。
そこで概算の金額は出してくれると思うよ。

>>276
逆の判例もあるな。

さげ

大手、中堅のゼネコンはおそらくラブホは作ってはくれないでしょう
建物作ってる時に覆われてるやつに「○○建設」とかかけないしねぇ

>>281
清水とか鹿島ならともかく、地方の大手はそうでもないけどね

って言うか、ラブホは建てられないの
ビジネスで申請して、もぐりでラブホ営業するしかないんだよ。
風営法改正のときレストランやフロントを通るなんて規定じゃなくて
「コンドームを用意してはいけない」ってすれば分かりやすかったのにね。

>>283
「あそこはコンドームをおいとるやんけ。どこがビジネスホテルやねん！」
っていう警察経由の嫌がらせはたまに聞くよ。

1.7億の中古ラブホを購入したくても、融資がおりません。
みなさん、どうやって融資を受けてるのですか？
ちなみ融資希望額は1億で、融資相談先は地方信金です。

>>283
だから〜、ビジネスもラブも申請上は同じ「ホテル」なんだって。だからラブホは駄目
とかビジネスは良しとかないんだって。ホテル営業の形態にのっとって許可を
とればいくらでも出来るの！逆にビジでも無人フロントとかになると許可が下りない
訳。
>>283
信金はラブ購入資金にはめったに融資しないよ。改装資金には出すけど。

ラブホテル＝パチンコ＝風俗＝芸能・マスコミ＝チョン

あと教師も

何を根拠にｗ

>>286
>>283の言う「ラブホテル」は風営法で言う「モーテル等の店舗型風俗店」
いわゆる3号店だろ。
ちなみに3号営業だろうがビジネスホテルのような新法店だろうが保健所の営業許可は「旅館業」と「飲食業」だ。
フロントが無いガレージタイプの場合、それに加えて警察署への3号店（現在は4号店）の届出が必要というだけ。
しかしその届出が受理されることはほとんどない。
でも風営法施行後の実績はゼロじゃない。
この辺は自治体の方針にもよる。

＞２９０

＞でも風営法施行後の実績はゼロじゃない。

どうやったら、届け出受理される？　教えて　゜(-m-)パンパン

あのさ風営法にかかるラブホなんて建てるやつはいないのよ
みんな普通の旅館を作っているわけよ


だから食堂とか作るわけ・・・・だがいまどきオープンカウンターの受付なんて
防犯上まずいのだがｗ

結構ヤフオクに出品してるんだね。

Yahoo!オークション - ★★★瀬戸内海を展望ファッションホテル一棟（土地付）★★★
http://page13.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/r9557801
Yahoo!オークション - お買い得！ファッションホテル一棟（土地・営業権付
http://page9.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/k20218148
Yahoo!オークション - お買い得！ファッションホテル一棟（土地・営業権付)
http://page5.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/e49128795

>>291
生活安全課に行って聞くがよろし。自治体の方針はバラバラだからな。
ちなみに漏れの県では大き目の「市」で国道、学校、児童施設から２００ｍ離れている場所で近隣住民の同意を得ること。
というのが最低条件だったと思う。
そして出店しやすい「特区」をもうけようと動きもある。

しかし、実際は資金力と政治力らしいよ。
どちらも中途半端じゃ無理らしいが・・・。

今のご時世でそこまでして3号営業の店を出す必要性はあまりないかもな。

＞２９２

食堂って同一敷地内じゃなきゃまずい？

ちょっと離れたところの食堂買収しようとおもってるんだけど・・・。

条文読んだけど、いまいち　わからん。　゜(-m-)パンパン

こんなとこでクレクレしてるようじゃロクなラブホ作らないと思う。

まずは自分のわかってることを書いてみるなり、資金、コネクションの有無、ラブホへの研修、色んなラブホの見学etcしなくちゃ！ぢゃないかな？

>>296

旧３号営業のラブホの浴室とベットルームが素通しのガラスだった場合、どうすれば風俗関連営業の届け出抹消して新規にホテル営業出来るのか？

最近はデザイナーズホテルとかの影響で普通のお家でも　そんな作りしてるとこあるでしょ。

旧３号営業から何とか脱出してレジャーホテル？営業にもっていきたいんだが　なにせ　ガレージタイプで客室からガレージを切り離す事出来ないからあれこれしらべまくってるんだ。

風呂すけすけのガラスの場合
ステンドグラス模様のシート張ったり
板張って絵をかけたりして隠したりしてるところがあった

リニューアルで、部屋と風呂の間がガラスのとこがありましたが
スケスケカーテンでしたよ

>>297
最近の新しいラブホを見るとガラス張りの風呂とかは問題ないんでね？
「伏臥（寝そべった状態）で全身が映せる鏡」とかのように具体的な禁止条件とはされていないはず。
ただし、「過度に性的興奮を刺激するか？」という判断は担当者次第。

ウチの場合、施行前には設計図を念入りにチェックしたけど、いざ出来てみると
２、３室チラッと見ただけであまりチェックしなかったよ。

ところでなんとか３号営業のままで営業する方法は無いの？
ガレージぐらいはどうとでもなるぞ。

>297
ふつうに考えて
３号営業＞新風営法後のラブホだと思うが｡｡｡
ちなみに現行では無駄な広いレストランスペースが最低必要に
なると思うが

何となく見えてきた！

みなさん　ありがとう。　感謝。

ラブホより家を建てたい。

俺も建てたい。

でもそれにはラブホを　繁盛店にする必要が有る。

最近のトレンドを語ろうよ。　

広告が出来なくなってきた我が県だけど皆さんのところはどうですか？

a

>>304
広告規制ってどのレベルまで？
案内看板、屋外広告、雑誌掲載、ラジオ・TVCM

ちなみに当方は案内看板までしか出来ない

久々に見にきました。
加藤ﾌﾟﾚｼﾞｬｰ内定もらえませんでした。
今全然関係ない企業受けたりしてますけど、
やっぱ将来的にはラブホ運営したいな。
ラブホ行く前に自分はそのラブホのサイトとか
口コミ情報とかをチェックしてます。
自分は何も知らないと怖くてラブホ入れないほうなんですが、
皆さんはどうですか？
しかし広告規制とかあるっていうのは厄介ですね。
やっぱラブホはまだまだ風俗と同じ枠に入れられちゃうんでしょうかね。

>>306

旧３号営業だと基本的には商業地と自分のホテルの敷地だけで　しかも１８禁の表示義務づけ。

ロードサイドだとなんとかなる？けど　込み入ったところのホテルは・・・ってな状態だよ。

歌舞伎町？の感覚を地方まで持ってきた風営法って？？？　感じかな。

雑誌に広告を載せられないと参るよなぁ
2キロ離れた隣の県は何やってもOKなのに・・・

ウチの地方は何やっても問題なし。
地元タウン誌も広告載せれるようになるらしい。
先日、営業が来た。
ただし今時はホットペッパーとかクーポン誌の方が効果ある。

秋祭りのかきいれどきにヤー様が宿泊の予約してきました。
うちの部屋数の半分予約で到着時刻は夜中！

どう対処しよう？

(~O~)ﾌｧ･･･

だれかフロントで雇ってくれないかなぁ

なんでフロントがいいの？

掃除はいやなので…
フロントやってみたかったし

>>315

ウチではフロント採用でも最初は掃除を覚えてもらう。
そのあと、フロント業務をやらせると、みんな掃除の方が良かったって言うよ。
忙しい店はフロントの方がしんどい。ヒマな店はフロント専任なんていない。

そ、そーなんですか;
私つい先日フロントの契約社員の面接行きました＞＜
ダメかもしれないけど
明日合否決まります

>>316
フロントって忙しいの？業務って鍵を渡したり精算と部屋からの注文ぐらいだよね？
ルームサービスって使ったこと無いけど他の人は結構使う物なのか？

うちは洗濯・アイロン掛けもするし、ルームサービスも結構でるよ。
フロントは暇じゃない！

そっか。おしぼりみたいに外注かと思った。
そーすると多くのラブホの屋上は洗濯物でいっぱいなの？

>>318
ウチは鍵を渡したり清算は機械がやってくれるのでやんなくていい。
・ルームサービス
・電話対応
・待ってる客のチェック
・車のナンバーチェック
また、緊急の清掃が続くときはメイクの手伝いもする。
それとそんなに頻繁ではないけどクレーム対応。
（大抵これでイヤになる）
また深夜のフロント担当は洗濯とかアメニとか他のメイクさんと一緒にやってる。
つまりメイクの仕事もできなきゃいけないのでフロントの方が大変のさ。
クレーム処理とか臨機応変の対応を求められるしな。

>>320
ウチはシーツ、包布、ピローケースはリネン業者委託
タオル類は中で洗濯。
コインランドリーにあるような業務用の洗濯機と乾燥機がある。
家庭用はやっぱすぐに壊れるな。

洗濯機は１年１万円って考えれば家庭用でも良いかも。

直してまで使わないでしょ？　修理してる間に代替え機有るわけでも無いし。

家庭用機でまかなえる量ではないんでね
まぁホテルによって事情は違うんだろうけど

私のホテルはふきあげタオルだけ自洗してます！２４時間洗濯機フル稼働ですが
ぜんぜん壊れませんよ　もちろん家庭用です

うふ〜ん

バスタオルなど家で洗濯してもホテルのように、ふんわりと仕上がらない！　　柔軟剤が特別品？家庭でのコツあれば是非教えてください。

乾燥機だとふんわりするでよ

ん〜・・・

あとは　タオルのランクかな？
予算の上限いっぱいで　匁が高いタオル使ってみて。

すまん・・・。
匁って一般の人じゃわかわんかも？

ユニクロでたしかホテル使用とかのタオルあったような気がする。

たしか１枚￥２５００ぐらいだったかな？
それで　洗濯　乾燥機　でためしてみて。

うちでは　ユニクロのタオル使ったこと無いから　使用感の感想　よろしく　ｗ

>>1
頑張って勝手にラブホ建てて経営して下さい。但し、都内で既存のラブホで場所がいい所は、一時より三倍の価格でないと買えません。また、新築する際には土地代を除いて一室２千万位の建築費をかけないと、勝ち残れません。以上を参考に頑張って下さい。

>>330 むきになっちゃってかわいい(ﾟーﾟ*)

>>1
コスプレ衣装と食事を充実させて
あと、一日中いられるようにして、外出もできるように

アネハに設計してもらえ。儲かるぞ

>>333
　　　　 _, ,_
　　　 (　・ω・)　下らない事を言うのはやめるがな・・・
　　　.ノ^　yヽ、　
　　　ヽ,,ﾉ==l ﾉ　　　　
　　　　/ 　l |
"""~""""""~"""~"""~"

２０〜２５室の中古のホテル買って今時の設備に改装して、購入費も込みで安くできても６億円くらいかな
！丸々借り入れできたとしても返済と経費で大変だぞ！５千万〜１億の自己資金と運転費用３千万くらい無いと
１年持たないな

うふ〜ん

アイネに就職はやめとけ。

うふ〜ん

>>318
店によっていろいろなんだろうけど
いろんなホテルのフロント経験してる人が大変だって言う
うちのフロントでも自分はテレビを見たりネットをしたり
しながら仕事ができて楽と言えば楽。
ただ24時間6畳くらいしかない部屋の中から一歩も出ることができず、
しかも一人でいないといけないので慣れるまでは結構つらかった。
掃除の人たちみたいにきっちりと休憩時間があるわけでもなく
そういう意味では辛いかも。
売り上げが合わないと自腹だし、客に逃げられても自腹だし。
部屋替え、入室退室ミスは詳細を報告書書いたりしなきゃならないし。
神経使って結構大変な仕事ではある
ラブホのフロントよりはビジホのフロントのほうが経験上楽かもしれない。

>>339
いくらなんでもレス遅杉。
そんなんじゃフロントは勤まらないな。

アイネに就職はやめとけ

ｱｲﾈｸﾞﾙーﾌﾟは倒産しましたよ

分裂しただけだろう

>>343
「倒産」同然の分裂だな。

倒産つっても、それぞれ別経営だからな。
個別には生き残るだろう

>>1
その後就活の方はどーですか？？
ラブホ関係の会社はみつかりました？？

中古ホテル（築30年、20室）の改装費は概算でいくら位ですか。

1室1000万
共用部？3000万
外回り8000万
弱電1億

こんなもん？？？

>>347
地域はどの辺？？

>>347
沼津あたりに下見に逝け

うふ〜ん

>>347
築３０年ということは戸建の木造ガレージ式かな？
「改築」に耐えられるかどうか設計士に見てもらった方がいいぞ。
壁を剥いだら柱が腐ってなかった、とかいうことがある。

１室あたり２０００万
共用部、外回り１０００万
弱電５千万
設計、工事管理１０００万
運営準備金や宣伝費もろもろで１０００万

儲けようと思うのならざっと５億弱だな。
あと浄化槽やボイラー（？）が使えるか、給水タンクの容量は十分かによっても予算は変わってくる。

しかし、最近はそこまで金をかけず、価格を安く設定して短期間で回収するというやり方が多いな。

>>352
でも今時ボイラーってのは無いよ、リネンならまだしも、今は給湯も空調も部屋毎に個別
どっちみち交換必須

空調600万、給湯1000万も別に見といたほうがいいね、水周りは痛いよ

本当にここは落ち着けて俺の隠れ家だってラブホ目指してるんだけでど、デリがうるさくて思うよな展開に出来ない。
初心者が　入りやすくて住宅事情で利用する子育て世代を　応援するホテルを　目指して居る二代目です。

こんなだったら良いなって意見お願いします。

ラブホでバイトしたいね。どこか無いかな。。

↑いっぱいあります
就職活動しましょう。ここに書いても答えは出ません

>>354

デリが煩いってどういう意味？
うちは一般客とデリ客　共存してて問題起きないけど？

八王子にあるホテル野猿が売りに出ているらしい。
５０億円くらい借金があり経営者の自宅、不動産会社
京王堀之内駅前にあるパチンコ屋の駐車場、ゴルフ会員権売買会社、
アパートなどなど売り払ったらしいが何十億円も借金があったのでは
まったく足りないらしい。ここを買ってもめちゃくちゃ改装費がかかりそう。

>>358
あっ、あそこ潰れたんだ…。
一度も行かなかったけど小さいころ「のざる」とよんでた。

古い建物はダメ。築5年以内なら良い。

ほんまやほんまやでぇ

ほしゅ

ネット広告としてなら
http://www.hotenavi.com/
→ホテル数多い。ただ機材高い。

http://couples.jp/
→反響がかなりあるが、料金高い。

カップルズなんぞは使いやすいね。
ケータイ版もあるし。

がんがん建てればいい。

ぜひ新築の際には回転ベッドお願いします
噂には聞くが見たことがない

それはもう無理。

>>366昔のラブホに有ったな。何の役にも立たん無駄。
騎乗で♀回せばええやんw

うふ〜ん

>>70

ダメダメ

うふ〜ん

>>372

いいなぁ、オレもラブホ経営したいよ。

っつーか、そのブログ見に行ったら
２ちゃんねらーくんなって書いてあるじゃんｗ

金が潤ってないホテルって見るとすぐわかるよ。
客の目は一番ストレート。

露出・ハメ撮り・援交…北海道のキモオヤジが集まっています

札幌(圏）のラブホ ６泊目
http://babiru.bbspink.com/test/read.cgi/loveho/1198919550/

誰よりも恋を楽しもうとするスナッチさん。
スナッチさんが好きになる異性は、外見的に派手で性格も明るく、異性にモテるタイプばかりです。
そのため必然的にライバルが多いのですが、スナッチさんはストレートに「好き」という気持ちを表すので、ふと気づくといつのまにかその人を恋人にしているでしょう。
基本的に、いつも恋の相手に不自由することはなさそうです。

いいなぁ、オレもラブホ経営したいよ。

うちの社長は二代目ボンボン、競争激しいから「ホテル経営はうんざり」と漏らしているらしい。パチンコ屋も暇みたいだけど。チョンだから早く転職しなければ

溝の口にラブホ作ってくれ。

うん。

あがるの？

うふ〜ん

建てるのは難しいからファンドに出資すればいいんじゃね
不動産ファンドでなんかそんなのあった気がする
利回りも結構よかった

やめとけ。

足利赤十字 循環器内科部長
高橋暁行
酷いイボ痔 包茎
どケチ ヤリ逃げチ◯ポ
愛人契約料未払い
さっさと5000万円払えっての

てすと

：？：

うふ〜ん

うふ〜ん

>>386
醜いねー
ヤリマンの成れの果ては（笑）

あぶらあげ

宿泊施設は人件費が掛かりそうなイメージがあって儲かる気がしないのですが皆様は儲かってますか？

持込み自由、清掃は外人。

てすと