不動産屋さんいませんか？

ちょっと質問します。

本契約が5/31に切れる物件で4/1に出ることを伝えました。
しかし｢双方の都合により本契約を解除する時は3ヶ月前に通告｣と
契約書に書いてあるため6/末までの家賃＆更新料が必要と言われました。

たとえ5/31に出たとしてもペナルテイとしているものなのでしょうか？

不動尊屋ですが、何か？？
成田山6000ﾏﾝｴﾝ

名無しタイムだったのねん。。

不動産板にも聞いたんだが、、、、答えが返ってこない。

ほうりついた

更新にかんする規定は？

=(´∀｀)=　引越しのことならオレに聞け
いいサイト教えてやる　http://plaza24.mbn.or.jp/~nick_room/

=(´∀｀)=　具体的な質問はオレにはするな

=(´∀｀)=
http://plaza24.mbn.or.jp/~nick_room/fudousan/BBS2/qat_taisitu.htm
更新料は出さなくてよさそうだ

=(´∀｀;)=　ｵﾜｯﾁｬｯﾀﾖ・・・

双方の都合により本契約を解除する時は3ヶ月前に通告

これはわからない

家賃＆更新料

更新料は法的に払わなくて良し

よく月極駐車場で契約車以外の駐車を見つけたら罰金３万とかあるけど
法律的に効力は持たないんだよ。

>>6
更新の規定は契約書にはとくに無いです。
｢期間満了の場合は甲乙合意の上更新することも出来る｣となっています。

>>11
更新料も払いたくないのですがダメでしょうか？

>>11
だから更新料は払わなくてよし

=(´∀｀)=　家賃は契約期限ﾏﾃﾞの分払ｳﾝﾀﾞﾖ　>>13

みすった
>>13

質問です。

（本契約を解除）というのは途中解約のことではないの？

>>14
家賃の間違い。。。スマン。

なぁなぁ全然知らんｵﾚが言うのもなんなんですけど、
契約は５月３１日に切れるんでしょ？
そういう契約の更新するしないの区切りで、ごちゃごちゃいってくるもん
なんかな。

´Д´д`　試しに暴れてみ？

実際5/31までに出ていきます。
その場合でも6月分の家賃はいるのでしょうか？

>>19
大家が外人なのでうるさいです。
契約書通りにしてくれとのとこ。

>>12
病院の駐車場で「無断駐車には注射します」ってのありましたが、
そういうのは法的に有効？

=(´∀｀)=　ｲﾙﾐﾀｲﾖ >>20　更新料については大家がｺﾞﾈるようなら不動産会社通してミレ
つーか、ﾘﾝｸ先読んでくれよ

>>15
この場合契約期間はいつになるのでしょう？
5/末？、6/末？

=(´∀｀)=　６末ダッテバサ　>>24　ﾒｼｸｯﾃｸﾙﾖ

>>25
更新しないと言ってるんですよ。

住んでもいない部屋に家賃払いたくない。

契約書は手元にあるんだよね？>>1

本契約は利用者からの申し出などが無い限り、自動的に更新され
また解約する場合には、いかなる場合も３ヶ月以上前の期間をあ
けて連絡しなければいけない、そうでない場合は･･なんたらかんたら

´Д´д`　こんな契約なの？　さぎぽっぃなぁ。

実家が不動産屋ｻﾝだけど、わからんなあ

>>29
´Д´д`　まずはお友達からはじめましょう！

合意のもとで契約したんだから
払わなきゃダメなんだっけなあ

とにかく自分でサインした契約書を見直してもらわんことにはね。

´Д´ｰ`　素人さんにはｻｯﾊﾟﾘの展開ですワ。

ごめん、１の文章良く分からないや。

でもついでだから、一つアドバイスね。
契約書になにが書いてあろうと無かろうと全く問題ないよ。

家賃の問題に限らずなんでもね。
そこで解決できないなら、訴訟という段階へ進むわけだ。
そこまで逝ってはじめて、あなたの疑問が解決される。

>>1
いります。

------------------------------ 終了 ------------------------------

>>33
>契約書になにが書いてあろうと無かろうと全く問題ないよ。
>家賃の問題に限らずなんでもね。

´Д´д`　わからん、契約書に拘束するような力はないってことか？

>>28
更新に関する文面は入っていません。（自動的に更新云々・・・）

>>31
再更新はしないのですよ。
因みに不動産屋は慣例では1月前に更新の確認をすると言ってました。

通常、契約書には、退去前１ヶ月に連絡。
連絡後、即退去する時は、１ヶ月分の家賃を以って違約金とする。
となっています。
実際、即退去の入居者から１ヶ月分、もらいました。
３ヶ月と約定してあるのなら、それに従うべきかもしれません。

某マンション大家

=(´∀｀)=　　リ　　ン　　ク　　先　　読　　ん　　で　　く　　れ　　よ　！　！　！　！　！

最後にもう一回きくぞ。

今の契約は５月末できれるんだよね？
それを更新しないのなら、３ヶ月前に連絡しておかないとその
分の家賃を払う契約になってるんだって、いったんだよね？

じゃぁ契約書を大家に見せに言って、説明してもらってくらさい。
どの部分が該当なのかを教えてもらってください。

´Д´д`　大家が嘘言ってるのか、契約書に書かれているのか
　　　　　　まずははっきりさせて！

>>37
＞通常、契約書には、退去前１ヶ月に連絡。
＞連絡後、即退去する時は、１ヶ月分の家賃を以って違約金とする。

この文面は本契約書には入っていません。

>>38
リンク先読んだけど微妙に違うから聞いてます。
（実際に住んでいるか、住んでいないか。）

>>39
今は業者と話しています。大家は…以下コピペ
むこうにも書いたのですが、大家が契約書通りとうるさいです。
今のところ更新料と家賃を払えとのことです。
大家は外国人で日本にはいないのです。日本語も出来無いようです。

=(´∀｀)=　違わないんですけど？
家賃は６末まで払え、更新料は交渉次第　OK?

払えよ。　契約したお前が悪いんだよ。
払えよ。　貧乏人。
払えよ。　嘘つき。

日本語ができないのに、契約書どうりってうるさいんだ？

>>44
通訳が入っているみたい。

>>42
住んでないのに家賃を払うのが嫌んです。
つーか、契約満期で出ていけないの？

更新しません。
５／末でさようなら、はダメなの？

>>44
お前の日本語も変だぞ。＞契約書どうり

>>47 しつこい奴だな。それでいいていってんだろ

=(ノ´∀｀)ノ　┻┻　ｱﾊﾊ ｱﾊﾊﾊﾊｰﾝ

文句言ってねーで払えよ。払え払え。
１は金払えよ。　ゴネて何とかしようとすんじゃねえよ。
払えよ、払えよ、金返せよクソが。

>>46
契約書に従えよ。
自分が怠慢だから払う羽目になったんだろ？
つーか、どこの不動産屋？
エイブル？ ミニミニ？

>>47 しつこい奴だな。それでいいていってんだろ

>>1
契約書をスキャナーで取って、ここにアップしてください。

>>45->>46は私です。

3ヶ月前に通告ということで6月末までの家賃が発生するのか、
契約書通り5月末で良いのか（家賃＆更新料を払わない）が聞きたいのです。

846 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/04/26(木) 13:06

>>845
家賃相当額を違約金として払うという条項は契約書にないの？


847 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/04/26(木) 13:08

>>845
借りるとき不動産屋通さなかったの？
通してるならとりあえずそこの不動産屋と話せ。


848 名前： 保証金 投稿日： 2001/04/26(木) 13:18

>>846
そういう文面は入っていません。
>>847
不動産屋と話してます。
オーナーチェンジしたんだよねこれが。

=(ノ´∀｀)ノ　┻┻　契約書通りで６末だって、100回くらい書かないとわかんないのｶﾅｧ？　>>55

>>1
ここで、袋叩きに合ってきてください。
↓
http://mentai.2ch.net/estate/index2.html

ニャスは気が短い

しょうがねーな
しつこいから教えてやるよ

その外国に大家が住んでるってのが嘘なんだよ。
本当は不動産屋の物ｏｒ日本に住んでる大家が交渉事が嫌で逃げてる。

前者の場合は最初の仲介料を違法にとってるって事。

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　昼飯前からやってんだぞ　>>59

>>57
47 名前：廢嘘の名無しさん投稿日：2001/04/26(木) 13:15
更新しません。
５／末でさようなら、はダメなの？

53 名前： 廢嘘の名無しさん 投稿日： 2001/04/26(木) 13:23

>>47 しつこい奴だな。それでいいていってんだろ

こういう人もいるから聞いているのです。
どっちが本当？

ニャスは気が長い

そうなの？　＜ニャスー

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　リンク先のｻｲﾄはﾛﾋﾞｰなんかより信用できるぞ　>>62

もょもとは発音し難い

>>60
まじめに外国人の投資家みたいです。

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　それは間違いだ〜〜〜〜〜　>>63

>>47 しつこい奴だな。それでいいていってんだろ

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　オレは法律なんか知らん〜〜〜　検索が好きなﾀﾞｹだ〜〜　>>64

ニャスは仕事しろ

夕方もう一回みにくるろー。

>>67 その証拠は？
　　　 契約上の貸主は誰？

>>69
何に基づいて言っているか教えてください。

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　ｶｴﾚ　>>72

>>73
外人

金払え金払え金払え金払え金払え金払え金払え金払え金払え
　金払え金払え金払え金払え金払え金払え金払え金払え金払え
金払え金払え金払え金払え金払え金払え金払え金払え金払え金払え金払え

>>76 じゃあ、外人の住所と名前は当然契約書に書いてあるよね。

>>73
証拠は無いですが仲介の不動産屋からそう聞きました。
先ほども言いましたがオーナーチェンジしました。

>>78
はい。

>>78
でもこれが日本の住所なんだけど、、、

たぶん敷金は全く返さないだろうから、１の考えどうりでいいんだよ。
問題あれば貸主のほうから何なりとアクション起こせばいいんだから

>>82
保証金は全額返してもらう予定です（償却分除く）

>>83 誰に返してもらうつもり？今ごろ契約上の貸主確認してるくせに

すんでる地域によって違う

>>84
仲介業者ですが、なにか？

>>85
保証金は返ってくるんじゃなかった？

契約書に書いてないことをいってきてるのだったら、断固として反発され。

契約書に、更新に関する記述はないの？
連絡のない場合は自動的に契約解除とみなし云々、とかさ。

>>87
そのようにしています。
先ほど消費者センターに問い合わせたところ私の言い分はとおると言ってくれましたが
そこからの紹介で弁護士無料相談所に聞くと、本契約の解除＝出ていく日
だから通用しないと言われました。もう一度契約書を持参し話を聞いてきます。
どっちなんでしょう本当に？

>>88
先ほども書いたんですが無いんですね。。。

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　契約書に書いてないのは更新料でしょ、、
だから、家賃は払わなきゃならないけど、更新料は不動産屋通して交渉しなさいよ
って言ってんじゃないのよ〜〜〜〜〜〜！！

>>90
更新に関する文面ですよ＞契約書に書いてないのは

共産党員はゴネ得が得意だね>>1

それで資本家をやっつけた気分になれるんだ。>>1

共産党員って全員借家住まいってホント？>>1

>>92-93
貧乏なだけです。。。

共産党員が2chで同志を探してるってホント？>>1

貧乏人は、全員共産党ってホント？>>1

貧乏で教育を受ける機会がない人は共産党がスキってホント？>>1

共産党員って部落解放を目指す人たちと仲良しってホント？>>1

部落民は100取るのがスキってホント？>>1

あ、ばれちゃった（ﾜﾗ

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　まぁいいや、、もーまんたい。。。
契約書に不備があって、そこを突いてお金浮かしたいなら、しっかり専門化に相談してください
ガンバッテネ。。。
しかし、貸す方もタイヘンだよなぁ、、、

よくわかんないよ、ﾆｬｽｰ。
契約書には更新切れの前にあらかじめ退出する旨を伝えておかないと
家賃や更新料払う必要うんぬんという記述がなかったら、別にええん
でねぇの？

>>103
私もそう思うから聞いてるんです。
相手方の不動産屋が正しいのか？疑問に思ってね。

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　普通は、大家としては、空き部屋作りたくないから、
３ヶ月前に言えって書いてあるんだよ、、、
だから、「３ヶ月未満で退去するときも家賃と更新料払え」って明記してない
と突っぱねてもいいけどさ、、、（だからガンバッテネって書いてるじゃん）
ｵｲﾗが不動産屋なら確実にﾌﾞﾗｯｸﾘｽﾄに載せて回覧するね、こういう客は

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　ニホンジンはあまり契約書読まない人種だから、
借りる方もコンナモンダって感じで払っちゃってるから、
大家も契約書がヘナチョコのままにしてんだろうけどさ

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　ﾏｼﾞ、払わなきゃいいｼﾞｬﾝ

∩∩
(*- -)　不動産なんですけど全然わかんないっす。

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　浮いた金でナンカおごってクレよ

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　こういうケースって１さんがこの世で最初ってコトはないだろうしさ、
>>7で書いたサイトからリンク辿って、色々前例でも集めなよ

>>110
いろいろな判例がありますね。
ブックマークしました。

>>105
大家として空き部屋を作りたくないっていうのは、わかってるけど。
こういうトラブルが発生しないためにも契約書っていうのがあると
思うんよ。それに３ヶ月っていう期間もまばらで１ヶ月とか２ヶ月
とかの場合もあるんじゃないの？　誰かこのスレでいってたような･･

でね、逆に契約書に書いてあれば借り手側の方も解約時にそういう
のをあらかじめわかるから、連絡するじゃない。
いきなり出るっていうんじゃなくて、今回は契約が切れるときに退
出しますっていって、「じゃぁ３ヶ月分の家賃と更新料払え」って
言われて契約書にそういう記載がなかったとしたら、ｵﾚなら絶対に
払わない。ブラックリストはよくわかんないけど、まず載らないと
思われた。

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　ｵｲﾗ、ﾊﾞｲﾄしたとき、契約書のミス指摘して書きなおさせたｹﾄﾞﾅ
給料貰えなくなるﾄｺだったﾖ

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　だから、そう思うなら、前例集めて徹底抗戦すりゃいいじゃん　>>112

>>114
だから、もし契約書にそういう記載がないなら、ｺﾞﾈているのは
貸し手の方じゃん。ｵﾚが１の立場なら切り捨てる気持ちでスパッと
言うね・・・多分。

関東の甘魚と関西の野良猫の違いだけです。

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　そうしろよっ　>>115

現住所が関東なだけで育ちも本籍も関西です。>>116

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　＞｢双方の都合により本契約を解除する時は3ヶ月前に通告｣
コレ書かれてて、いつでも解約できると思うのは借り手のオゴリだろっ
まぁ、ゴネてもいいし、　ｵｲﾗが検索した例では、更新料割引で手を打ってるし、
そんなﾄｺだと思うよ

ああ、だからそんな顔なんだ。

契約書に記載されていたら、家賃は払うよ。
更新料は友達も半端な時期に引っ越しするハメになって交渉していた
ことがあったし、例としてはめずらしいわけでもなさそうですね。

>>119
本契約解除は再更新と違うと思っているんですが？

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　和歌山は陸の孤島ですんで、突然変異種が出ます　>>120

>>121
やっぱり家賃はいるのですか？

電撃、引っ越すの？

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　だから、更新料免除してもらう方向に持ってくのが吉だって
最初から言ってるじゃんよー　>>122

>>123　それはみかんを食べ過ぎるからです。

ハワイに1500万で家買えばいいのに

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　ナチグロも食ってるし　>>127

ちょっとまった。

>>1
契約書にはどんな風に記載されていたの？
このスレのどっかに書いてるとこあったけ？

>>130
大体は書いてあります。

陀羅尼助丸もあげてください

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　下痢なのかよっ　>>132

>>131
それで、３ヶ月前にうんぬんという事項はなかったんだよね？
退出する際の注意事項的な内容がﾚｽのどっかにあるってことだよね？

´Д´д` ちょっちサルベｰｼﾞ。

ちょっと前、和歌山にミカン狩りに行ってきました。
温かくていいところです。

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　見当たんねーけど

わかんねー。参照ﾚｽはどこを見ればいいんだ？

>>1
契約書の中で大家の言い分が正当に思えそうなところを
ちょっち簡潔でいいから書き込んでくれませんか？

>>134
1 名前：★名無しTime★投稿日：2001/04/26(木) 11:34
ちょっと質問します。

本契約が5/31に切れる物件で4/1に出ることを伝えました。
しかし｢双方の都合により本契約を解除する時は3ヶ月前に通告｣と
契約書に書いてあるため6/末までの家賃＆更新料が必要と言われました。

たとえ5/31に出たとしてもペナルテイとしているものなのでしょうか？

なにぃっ！
>>1
>「双方の都合により本契約を解除する時は3ヶ月前に通告｣

これは大家が言ってるだけじゃなくて手元にある契約書に記載されているの？

これ以上ここで話しても結論でないと思うんだけど・・・・
俺は、ニャースが言ってんのであってると思うよ。

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　ｺﾞﾒﾝ、飽きてきた。。。
１さんが>>7のリンクで情報集めて、不動産屋とﾁｬﾝﾁｬﾝとナシつけてくれれば、
もーまんたいっ　http://namihei.zone.ne.jp/up/up/014.mpg

>>139
見ての通りです。やっぱダメ？

>>140
やっぱりニャスーですか？

ﾆｬｽｰが正論だと思う。

すまぬ、ずっと勘違いしておった。契約書にはそういう内容は
書かれていないものだと思ってた。これも実際に自分で部屋を
借りたことがないことからの無知さゆえ･･。´ДTд`

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　「貸し部屋より」ってのはﾌｪｲｸかよっ！！

更新の確認は1月前とその不動産屋が言ったので矛盾してない、これって？
つーかそういうもんですか？

もょもとの職業って何？
何歳？童貞？

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　更新料はなんとか無くしてもらえ
>>9の例だと、日割りになってるけど、うまく話せばゼロもアリだろ

>>147
あれを読んで更新料はいらないものと解釈しています。
しかし、出るのは5/31で6月末までの家賃は何とかならないの？

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　家賃はﾅﾝﾄﾓならないとオモーウヨ
次の入居者を見つけてきて交渉とか、をゴリ押す度胸があればｲｹるかも、、ｶﾞﾝﾊﾞﾘｰﾔ

>>149
ゴリを通して調停とかになった場合、勝ち目はありますか？
要はそこが知りたいんですよ。

これが裁判って事なんですか?
違ったら失礼。。。

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　踏み倒しは無理でしょうが、
別の入居者を連れて来るなら、大家は損しないんだし、もーまんたい、、、、でもないか、、
敷金の扱いとか、次の入居者のための内装整備とかの期間や金をどうするかとか、、
細かーいことを交渉しないとイケナイと思う、、そこは１さんの腕次第だけど、
まぁ、止めといた方がいいとオモーウヨ

>>151
ゴリを通して勝ち目の無いんだったら始めからゴネません。

>>152
いろいろアドバイスありがとうございました。

>「双方の都合により本契約を解除する時は3ヶ月前に通告

本契約が5/31で切れるのですよね？
それは「双方の都合」では無く契約期限切れでの解除ですので
３ヶ月前に通知する必要は有りません。

ただ、5/31までの家賃は払わないといけないかもしれませんが、
人情ある大家さんなら、大抵は退出日までの家賃しか請求されないのでは無いでしょうか。

>>154
＞本契約が5/31で切れるのですよね？
＞それは「双方の都合」では無く契約期限切れでの解除ですので
＞３ヶ月前に通知する必要は有りません。

本当でしょうか？

退出日は5月末です。5月分まででいいんですか？

=(´∀｀;)=　うーむ、、、そういう見方もあるのか、、　>>154
>>1に書かれたのを見る限り、大家＆不動産屋側が払えって言ってるなら、
>>9のリンク先と同様のケースかと思ったんですが。。
あとは、実際の契約書見て、弁護士さんがどう判断するか、、、ﾃﾞｽﾈ

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　仕事終わったので帰りマース

>>150　＞調停
殆ど訴訟の場合、よほどの借り主に不利な事で無い限り
家裁で借り主が勝訴します（今回の件も３ヶ月は余りにも不利な契約なので可能かと）
ただ、一月分の家賃のために簡易裁判とは言え何かと弁護料等もかかりますので費用的に損かも．．

>>157
どれくらいかかるものなのでしょうか？＞料金

明日また来ます。

借り主が３ヶ月前に明示しなければいけないのは
不利な契約です。多分、貸し主も本気で３ヶ月分の家賃を請求するつもりでは無く、
早めに言ってくれた方が次の契約も早めに取れるので、その為の注意〜お願いでは無いでしょ−か
大抵、借り主が退去する意志を退去日に明示したとしても、
貸し主はその日までの家賃しか請求しないのが普通です。
告知が遅れて３ヶ月分払うと行った借り主に非常に不利な事例は
まず聞きませんので大丈夫とは思いますが．．．

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　大阪の大家さん、今度部屋貸してください
ﾍﾟｯﾄ可の2DK、風呂ﾄｲﾚ別 追炊き 洗置き場アリ 南向きのSRC構造 １階 ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞで
共役費込み月５万でｵﾈｶﾞｲｼﾏｽ

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　冗談です、ｺﾞﾒﾝﾅｻｲ、お疲れｻﾏ、また明日〜〜〜

当方は安アパートしかありませんので．．(＾＾

う…、ずっとモバイルで見てて、家帰ってきて「さぁー、レスするぞっ！！」って
思ったらもう終わってるっぽい（´д｀;
1さん…、もうご覧になってないですよね（；_；）

明日来るとか言ってるから書いておけば？

今会社ですがこれから出ます。
昼過ぎにまた顔を出せると思います。

いってきまーす！

＞1さん
いちお、ここまでのレスを読んだのですが、
・契約満了日：5月31日
・1さんからの退去告知日：4月1日
・契約書には、双方の都合によって契約を解除する場合、3ヶ月前
までに通知と書かれている
・契約更新の場合は、契約満了日の1ヶ月前までに通知する
・契約書には自動更新に関しての記載はない

ということでよろしいのですね？

既に大阪の大家さんがおっしゃってますが、ここで言う「双方の都合」
による“契約解除”とは、“期間満了”によらず（契約期間の途中で）
双方の合意によって“契約を解除”する場合と解するのが妥当です。
「期間満了の場合は、双方の合意によってこの契約を更新できる」と
いう一文もこれを補完していると言えます。
（期間満了によって一旦契約は終了するが、合意によってそれを更改
することも出来るという意）
1さんが更新の意思を示さなければ、5月31日を以ってこの賃貸借契約
は当然に終了しますから、6月末までの家賃や更新料を支払う必要
はありません。
これを不動産屋さんが知らないはずはないのですが、おそらくオーナー
がごねていて、「だから1さんが払ってくれれば円く収まるんだってば〜」
というところなのでは？
ただ、まだ保証金（敷金）を返してもらう必要があるわけですから、
不動産屋さんとの交渉はソフトにするのがベストだと思います。

戻ってきました。

実は弁護士に相談をしてきました。
>>167の言う通りの返答が返ってきました。

＞・契約更新の場合は、契約満了日の1ヶ月前までに通知する

これは契約書には載っていません。只、先方から一方的に契約書通りに従ってくださいと
言われたので｢契約書には更新に関する項目が入っていないので、通常はどうしているんですか？｣
と訪ねると｢慣例では当社の場合1月前ぐらいに電話で通達し確認を取る｣と言ったまでです。

＞ただ、まだ保証金（敷金）を返してもらう必要があるわけですから、
＞不動産屋さんとの交渉はソフトにするのがベストだと思います。

そこなんですよね。でも相手からの返事が>>1のような返答ですから
後もう一悶着あると思います。とりあえず5月末で出ることにします。
6月分の家賃ももちろん払わず。。。

いろいろアドヴァイスをくだっさったみなさんありがとでした。

内容証明でも書いてみます。

では。

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　ﾔｯﾊﾟ、ﾊﾟｿｺﾝ30台持ってる人の発言は重みがあるナァ

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　ｶﾞﾝﾊﾞｯﾃﾈ　もーまんたい

タルトなのに、タルトのキャラになってない

　(ノ´ー｀）ノ　　ミ　∩∩　ｶﾞﾊﾞﾚ！

=(ノ´∀｀;）ノ　┻┻　ﾄﾞｷｯ

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　コレでもーまんたいですｸﾙ

>>173　そんなものより妹をくれ

頑張ってみます。

でわ。

ニャスーって意外なほど面倒見がいいよな。ほんとに意外だけど。

　(ノ´ー｀）ノ　　ミ　∩∩　妹は絶対にわたせない。つーか私の命がヤバイ。

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　遊べるｽﾚを探してるﾀﾞｹですよ

由紀ちゃんってシスコンなの？

でも、結果的には自分の名前は隠してるのに、妹さんの実名を公表しているってコトになってませんか？

　(ノ´ー｀）ノ　　ミ　∩∩　違うよ。妹は怖いのです。

　(ノ´ー｀;）ノ　　Σ　∩∩　・・・。

それも言い付けちゃる>「妹は怖い」

>>1
消費生活センターに相談しなさい。

今度、妹御が来た翌日がおやすみずの命日です。

＞1さん
契約更新に関しては「双方の合意により、これ（更新）をすることが出来る」というのは
契約書に書かれていたというお話しだったと思います。
で、この「合意」を伝える時期が“慣例的”に1ヶ月前ということですね。多分。
貸主が海外在住のしかも外国人ということは、契約に関してはどこかの不動産会社が任されて
いるのではないかと思いますが…。
ただ、そういうところがあったとしても、仲介をしてくださった不動産屋さんとは別という
こともありますので、それで色々面倒になっているのかもですね。
単に貸主が契約書の内容をよく理解していないということも考えられますので、交渉はソフト
にソフトに〜（^^;
相手方が「契約書通りに」と主張しているのでしたら、ある意味好都合。。。
「契約書に書かれているのはこういう意味で、その解釈は今さら争う余地がないので、
こちらも契約書に従い、こうしたいのですが」ということを伝えてもらってはいかがでしょうか？


＞そこの動物好きの方
以前お話しした台数は確か、20台だったはず＜パソコン
あの後、増えてたのをどうしてご存知なのでしょうか（^-^;

(ノ´ー｀;）ノ　　ミ　∩∩　ホントに妹だったんかなー。
でも、言わないで、いじめられるから。

あゆみの騙りだった可能性大

あの一際輝く星にかけて絶対にチクることを誓う。例えるならそれは東の空に流れる一筋の流れ星。

=(ノ´∀｀）ノ　御機嫌如何ですか〜私は相変わらずです〜♪
御機嫌如何ですか〜私を覚えていますか〜♪　>>188

=(ノ´∀｀）ノ　┻┻　見込み分、込みです
＞以前お話しした台数は確か、20台だったはず＜パソコン
＞あの後、増えてたのをどうしてご存知なのでしょうか（^-^;

じゃじゃ！じゃじゃ！
るぱんですーーーーーーーーーーーーーーー

(ノ´ー｀;）ノ　　ミ　∩∩　例えの方がよくわからんちん。

いいから妹をよこせ。

　
　∩∩
　(　　*)　））　ﾌﾟｲｯ
o(ヽﾍﾍ

>>188
適切なアドヴァイスありがとうございます。

とりあえずTELしてみます。ソフトにソフトに〜

無事終了。

なんとか相手に分ってもらい、丸くいく方向で話しが進みました。
先方も弁護士に相談したらしいです。
｢双方の都合により本契約を解除する時は3ヶ月前に通告｣は
契約満了時に出るので該当しないと理解したそうです。

いろんなアドヴァイスを貰って、自分が行動した事が
間違いではなかったのでうれしいです（やっぱり聞いてみるものですね）

本当にありがとうございました。

あ〜良かったですね（^^）v
多分、相手方（貸主＆不動産屋さん？）が、よくわかってなかったのでしょう（^^;
契約期間満了日の到来は「都合」じゃないし、そもそも「契約の解除」じゃないっつーの（-"-）＜相手方
昨日、モバイル中に書きこんでいれば、1さんにもお手間を取らせずに済んだのですが…。
まぁ、お役に立てたみたいで良かったです。
それにしても、不動産の賃貸借って身近な契約な割にはトラブル多すぎ…。
慣例優先で、法律を理解してない業者が少なからずいるというのもその一因なんですが。

>>200
適切なアドヴァイスありがとうございました。たいへん役に立ちました。
>>1での聞き方が悪かったと思います。それに付いては反省しています。

スキャナーで契約書をアップすれば話が早かったのにナニブンそのようなものを
持っていなかったので出来ませんでした。
前不動産屋に聞いても（契約書は前不動産屋が作った物）上のニャースさんの
ような事を言われ（更新料は無し、家賃を1月分払って手打ちの方向に持って行く方が利口）
契約書を読みなおしていると？という疑問になり、ここに聞いてみて始めは｢やっぱり私の筋違い？｣
みたいに思ったものです。
今はなんか晴れ晴れした気持ちです。

また今から外に行かなければいけません（そのまま直帰）
次回ロビーに遊びに来るのは連休明けだから、もうこのスレは無くなっているでしょう。
これが最後のレスです。
今まで関わってくださった皆さんありがとう。

そして最後に茉莉花さん、本当にありがとうございました。

=(ノ´∀｀）ノ　∴∵　ﾖｶｯﾀですね、、もーまんたい
しっかし、>>9のリンク先のケースもジャスさんがアドブァイスしてたら、家賃払わなくて済んだのｶﾓﾈｰ
つか、たいていは払っちゃってルンだろうな。。
１さん、余裕あったら、今回のケース、お部屋探しの達人さんとこにでも情報提供するとイイカモ
ｳﾌﾌﾝ

＞1さん
（見ていただいてるかどうか、わからないですが…）
契約期間の満了は5月末、更新の意思がないならば特にアクションを起こさなくても
法律上の責は負わないのに、4月1日に「5月末で退去（というか更新しない）」という
意思表示をしたということは、貸主から見ると有り難いことなのですけどねぇ。。。
退去の際には、そのあたりをやんわりと伝えてみては？（笑）

＞見込み上手の犬士クルモンさま
遅れ馳せながら>>9のリンク先見ました。
9月末で契約が切れるのに、9月末か10月初めに退去しようかと考えていた、という点は
ちょっと気になるものの、解約は2ヶ月前までにということに触れてるので、多分、
今回の1さんと同じようなケースなのでしょうね…。
このAの人の法解釈って何か、ちょっと変、、、