【行政】「道路から見える緑は重要」　高級住宅地「甲陽園目神山町」の戸建、２０％以上の「緑視率」を義務づける…兵庫県西宮市[08/10]

　兵庫県西宮市の都市景観審議会は１０日、同市甲陽園
目神（めがみ）山（やま）町の高級住宅地約４３・８ヘクタールを景観重点地区に
指定することを決め、緑豊かな街並みをつくるため、道路から住宅を見たときの
植栽の割合「緑視率」を１５〜２０％以上とすることを義務づける。
一戸建て住宅を対象に緑視率を定めるのは全国的にも珍しいという。
指定は１０月から。

　平成２１年に決定した同市景観計画では、高さ１０メートル以上などの大規模な
建物の緑視率を規定。しかし、一戸建て住宅のほとんどが対象にならないため、
地区の住民らが自然豊かな町並みを維持するための規制を市に要望していた。
市によると、今回の対象は延べ床面積１０平方メートル以上の建物。
間口が狭い住宅は２０％以上、その他の住宅は１５％以上の緑視率を義務づける。

　市の昨年度の調査によると、地区の住宅約５００戸の約１５％が基準を満た
していなかったが、規制後に新築や改築をする際は、緑視率を外観の
写真付きで市に届ける必要がある。違反の場合の罰則はないが、
市が勧告するという。市は「道路から見える緑は街並みの大きな要素。
景観を守りたいという地域の強い願いで実現した」としている。

■写真
甲陽園目神山町
http://www.asahi.com/kansai/photo/images/OSK201101290026.jpg
■記事
MSN産経ニュース
http://sankei.jp.msn.com/politics/news/110810/lcl11081012530000-n1.htm


■関連リンク
西宮市　甲陽園目神山地区 景観重点地区の指定について　(西宮市景観計画の変更)
http://www.nishi.or.jp/media/2011/megamiyamajutenchiku_gaiyou.pdf　（pdf）
　(GoogleによるHTMLバージョン)
　http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:http://www.nishi.or.jp/media/2011/megamiyamajutenchiku_gaiyou.pdf

西宮市　甲陽園目神山地区　地区計画
http://www.nishi.or.jp/homepage/keikaku/urban_project/tikukeikaku/megamiyama.pdf　（pdf）
　(GoogleによるHTMLバージョン)
　http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:http://www.nishi.or.jp/homepage/keikaku/urban_project/tikukeikaku/megamiyama.pdf


(次へ続く)1/2

(>>1からの続き)


西宮市甲陽園目神山・山王・西山町の地区計画サイト　(行政と住民の取り組み情報公開)
http://www.megamiyama.net/
目神山一番坂マンション建設反対事務局　(目神山マンション建設反対)
http://www.eonet.ne.jp/~megamiyama/

Google画像検索 - "目神山"
http://www.google.co.jp/search?tbm=isch&q=%22%E7%9B%AE%E7%A5%9E%E5%B1%B1%22
Yahoo!不動産 - 甲陽園目神山
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=5&pf=28&md=key&sf=5&so=-1&key=%B9%C3%CD%DB%B1%E0%CC%DC%BF%C0%BB%B3


(終わり)2/2

美しい町並みに目を奪われ事故っちゃいましたぁ〜(´；ω；｀)

毛虫が大量発生

＞義務づける

罰則はありませんか？

>違反の場合の罰則はないが、市が勧告するという。

なんで罰則を設けないのかねw
平和ボケか？

罰則が無いから違反したもの勝ち
真面目なやつが馬鹿を見る

斜面にある街
http://blog.goo.ne.jp/tsurijin/e/a8326b4f7225dc0a98790c0e129a4edc
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/1a/91/81609b427d405e4198c7cf22d8302511.jpg

http://www.century21.jp/images/039003-/039003-23612_10_566917.jpg
http://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/016/410/10/N000/000/003/127950503284616106527_DSC00123.jpg

あの人は基地外だと思う

緑被率じゃなくて緑視率？
すげぇ。高級住宅地か、それ。

緑視率ってのがなんかヤな言葉だなあ・・・

緑は多いが、ヘビ、トカゲ、スズメバチは見つけ次第
役所に退治をお願いするんだろうなあ。
ツバメが巣を造ると叩き出しだりして・・

ラスベガスみたいにみんなウソ観葉植物で飾って
おきゃいいんだよ。

釣瓶のおるところやな
奥さんと犬の散歩させてんの見たことあるわ

植木多いと維持が大変
金持ちでないとあかんね

涼宮ハルヒの憂鬱の第二話（実質第一話？）の始まりのシーンで
キョンが「現実は厳しい！宇宙人、未来人、異世界人、・・・」なんとかと
独り語りナレーション言いながら登校路の坂道をあがる背景の丘にある住宅街
あれが確か目神山の一部だったと思う。

浄化槽を義務づけている地域はいくらでもあるけど

ややこしい基準なんかやめてはっきり言っちゃえよ

貧乏人は住むな、と

まあ、綺麗な街だよここ。
京阪神の名の知れた山手の高級住宅地は、駅まで車が無いとだめな所が
ほとんどだけど、ここは距離的には駅から歩いて帰れる。
思いっきり坂道だから根性いるけど。。。

時々、成人しても自転車に乗れない人っているけど、幼少期にこんな
ところで育った人だと思う。

そんなことないよ

子供のころからチャリでこのあたりの坂を上るのが普通と思って育つ
ここと校区は別で上に出てるアニメのモデルとして出る高校の横の小学校
に通ってたけど小１から毎日登山して鍛えた脚力は並みじゃないよ
下手な田舎でバス通学してる連中より上
夕方には公園でイノシシに追っかけられて少年時代を過ごす・・・梅田三宮に
駅から15分でいけるくらいの都市？なのに

【総合評価10】
下鴨北園町（京都市左京区）
六麓荘町・山芦屋町（芦屋市）
雲井町・甲陽園目神山町（西宮市）

【総合評価9.5】
嵯峨大覚寺門前登り町（京都市右京区）
東豊中町３丁目・上野東３丁目（豊中市）
千里山西４丁目（吹田市）
御影山手２丁目（神戸市東灘区）
山手町・奥池南町（芦屋市）
鷲林寺南町・苦楽園二番町・殿山町（西宮市）
雲雀丘１丁目（宝塚市）

【総合評価9】
御室小松野町（京都市右京区）
北白川小倉町（京都市左京区）
衣笠開キ町（京都市北区）
御陵封ジ山町（京都市山科区）
緑丘２丁目（豊中市）
桜ヶ丘３丁目（箕面市）
青山台３丁目（吹田市）
三条町・岩園町・東山町（芦屋市）
南郷町（西宮市）
住吉山手４丁目（神戸市東灘区）

【総合評価8.5】
鳴滝春木町（京都市右京区）
登美ヶ丘２丁目（奈良市）
中登美ヶ丘２丁目（奈良市）
新千里南町３丁目（豊中市）
大美野（堺市東区）
山田西３丁目・藤白台４丁目（吹田市）
石丸３丁目（箕面市）
帝塚山中１丁目（大阪市住吉区）
船戸町・大原町・平田町・東芦屋町・親王塚町（芦屋市）

「義務果たすだけのカネ、ありましぇ〜ん！　これは弱者イジメや」
「高級住宅地だろ。嘘ぬかすな！」
「・・・・」

こんなことしなくてもどこ見ても木ばっかりだよここ

尼崎市の市長以下全役人(特に都市計画）、市会議員は西宮市を見習えよ！
尼崎は｢一戸建て住宅追い出し、全市マンション化」を業者と結託で推進して
いる全国一の土建屋市政バカ都市。
街づくり協議会の役員会には必ず市役所役人が乗り込んできて、マンション規制
強化案を骨抜きにさせるし、住民(地主）の意見が纏まって署名が法定数揃っても
何のかのと難癖つけて、提出の先送りを企んだりで-------。

阪急線以北を伊丹市に併合してもらいたい-なんて大分以前に聞いたが、その方が
何かにつけて良かっただろう泥ケ崎市よりは。

旧武庫郡は郡役所が西宮にあったから、元々尼崎市ではないのだが。

こんな高級住宅街に住んでる金持ちサヨがウルサイのだろうね

笑福亭鶴瓶さんの家があるよ＞目神山

>>1
ざっと計算してみたけど、ウチでも30％あるぞ。
高給住宅地で「緑視率」が１５〜２０％
ってまだまだ、低いだろ？
いかに日本人が緑を大事にしていないかの証明みたいな基準だな。

>>26
民度の低さの表れ。所詮はアジアの小国に過ぎないということだな。

公園だと２０・４０とかあるけど、
高さ制限じゃなく緑を残せというのは面白いね・・