マンション賃借：「敷金差し引き特約」有効　最高裁初判断

賃貸マンションの借り主に返還される敷金から、家主が無条件に
一定額を差し引くと定めた賃貸借契約の特約（敷引特約）が消費者契約法
に基づき無効かどうかが争われた訴訟の判決で最高裁第１小法廷
（金築誠志裁判長）は２４日「特約は原則として有効」とする初判断を示し、
差し引かれた敷金の返還を求めた借り主側の上告を棄却した。

請求を棄却した１、２審判決が確定した。

敷引特約は関西地方や福岡県などで慣習化している。
同種訴訟では地裁や高裁で特約を無効とする判断が相次いでいたが、
判決は「特約にはあらかじめ敷金から差し引く額を決めてトラブルを
防止する意味があり、貸主の取得額が賃料などに比べて不当に
高くなければ有効」と述べた。

訴訟の原告となった京都市の借り主は、０６年の入居時に敷金４０万円を納めた。
退去時に特約に基づき２１万円を差し引かれたため「部屋の傷や汚れと無関係に
一定額を差し引く特約は無効」と訴えていた。【伊藤一郎】

毎日新聞　2011年3月24日
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20110325k0000m040031000c.html

　　　　 |:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::|
　　　　 ',:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::,'
　　　　　'、::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::/
　　　　 　ヽ!::::::_,. -―――――‐-､:::::::::l:/
　　　　　　 |::,ｲ! ﾆ二二二二二二ﾆ｀ﾞﾄ;､:|
　　　　 /⌒ヾ.jl _二二ﾆ､―‐,ﾆ二二, {il/ﾆヽ
　　　　 |｛{とl､ﾑ-､ｪ:::ｪ≧､ .ｲ≦ｪ::ｪｯゝ.|'ヽ) |
　　　　 | 冫 |彡'`　 　 ''"l　ト`"　　'^'ﾐ'|,ﾆ、|
　　　　 | |:.r'l　　　　 ,ｨ,'　} .{ ﾐ､、　　　 |） |｜　これは良い
　　　　 | `'_,.|　　 　／(r:（__）ぅヽ.　　　 |ｰ' ,.!
　　　　 |　　 |　 　 '　 ＿_j_l＿_　':,　 　 |￣ |
　　　　 ､＿ノ!　　 | ヽ､＝=＝ｧｱ |　 　 !､_ノ
　　　　　 r―ゝ、 ｛　 ヾ二二ﾝ　 ｝　 ∠-、
　　　 　 /!:::{ﾄ､|＼ '、　　　　　　,' ／|/}::::lヽ
　　　　/　l::::l ヽ、:l｀`､＿＿＿.ノiｲ　/ l:::::l 丶
　　,.-/　　l::::l　 ヽ'ﾉ　　　　　　　l У　l:::::l　　＼

貧乏店子ざまぁみろｗｗ

更新料も有効判決出るだろｗｗｗ

さすが、最低裁判所だ、強い者の味方、クズ栽バカ官の集まり

つまり、裁判所は、法律で規制しろと言ってるわけだ。

>>3
ローン奴隷
よかったなｗ

特約承知で契約後の「ゴネ儲けを禁止した」常識的な判決

ちょｗアゲンナよ　いいか絶対だぞ

更新料がいやなら自動更新にしろよ。
ただし保証金から償却されて当然だけどな。

慣例にまでごねた奴ら＝在日

>>6
ローンなんて返し終わったわ。
貧乏乞食の僻み妬み おそろし〜ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

選挙時の、最高裁判所の裁判官のマルバツ信任欄には、
オールバツで間違いない。

覚悟と大局観をもって「誇り高き武蔵野を創る」
松本清治（菅の元秘書）が「私の要請で吉祥寺が 計画停電の対象から除外」とチラシ配る

http://up.mugitya.com/img/Lv.1_up138505.jpg
http://livedoor.2.blogimg.jp/amosaic/imgs/f/7/f7af0b44.jpg

>>13
さすが、菅の元秘書、新スレたてろよ！

とりあえず最高裁裁判官がこうだと言ってるんだからその通りに
理解するしかない訳だ・・