【裁判】 家賃滞納で追い出し、管理会社と家主に賠償命令　兵庫・姫路簡裁　[12/22]

家賃滞納で追い出し、管理会社と家主に賠償命令

　家賃滞納を理由に賃貸マンションのドアのカギ部分にカバーを付けて追い出したのは
生存権の侵害として、兵庫県姫路市の飲食店員の男性（５３）が、同市内の不動産管理
会社と家主に１４０万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が２２日、姫路簡裁であった。

　近藤哲裁判官は「社会的行為として許されるものではない」として、両者に計約４０万
５０００円の支払いを命じた。一方で、男性にも家賃の未払い分約３６万円の支払いを
求めた。

　弁護士や司法書士らでつくる「全国追い出し屋対策会議」によると、賃貸住宅の
追い出し行為で、管理会社と家主に同時に支払いを命じた判決は初めて。

　同会議の堀泰夫事務局長は「直接の追い出し行為に及んでいない家主にも使用者
責任があることを示した意義ある判決」と話している。

　判決によると、管理会社は家主から家賃の集金を委託され、昨年６月と今年５月の
計２３日間、カギにカバーを付けるなどして、男性が室内に入れないようにした。

（2009年12月22日21時11分 読売新聞）

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20091222-OYT1T01226.htm

家貸すのもたいへんやねー

もっと安い家賃の物件を紹介できた場合は、家賃の滞納者を追い出しても良い
と思うが。

じゃあもう飲食店店員には貸さない
ふざけるな！

いがらしハウジン○に、現金と貴金属を盗み出された
最悪な悪徳不動産屋
死ねばいいのに

よし！
これからはタダで貸りれる時代がくるわけか！

＞両者に計約４０万 ５０００円の支払いを命じた。一方で、男性にも家賃の未払い分約３６万円の支払いを
求めた。

４万払って追い出せたんならまあいいんじゃない？この屑のせいで３０万以上の負債を抱えることを
考えればね。裁判覚悟で追い出したほうが家主は儲かるな

家賃を払わないという犯罪行為に対して、それを許容するのか？
司法の言う正義とは何か？

こういう判決が出るとまじめな借主が不利益を蒙る時代が来る。
高い建築費払ってアパート作る大家が減るぞ。

>>8
家賃を払わないって、どういう犯罪ですかね？
まさか詐欺とか言うんじゃないでしょう。
ただの民事上の債務不履行だと思いますがね。

ワロタ、家賃滞納すると金がもらえる。

家賃真面目に払うヤツはバカだな（笑）

おいおい、逸失利益も払えよ

実質４万５千円の勝訴かｗｗｗｗｗ
原告は１ヶ月以上放り出されたら訴訟費用も含めて大赤字じゃね？
３６万円も家賃滞納されたら誰だってキレるわな。
江頭２：５０かよｗ

もはや対等な商取引でなくなってきてるよな・・・

免許証から本籍地の表示が消えたから日本人か朝鮮人か確かめる方法が無くなったしね。
あいつら嘘つくからな〜。

>>10
構成要件とか違法とか有責とかそういう言葉の意味を知らないｼﾛｳﾄ相手にｶｺﾜﾙｲ

大家一家を皆殺しにすればよかったのに

だから貸すときに保証人まで立てる必要があるってことでしょ。

そういうのなかったの？この件では

>>18
こういう家賃を払わない奴は身内からも見放されてる奴が多いから保証人が居ないケースが多いんだよ。
だから保証会社ってのがあるんだけどここの取り立てもなかなか凄まじいらしいよｗ

連帯保証人に請求しても本人に請求してくれの一点張り
で払わない馬鹿も多いよ。

そうなんだ、良く分かりました。
ありがとうです

家賃って払わない方がいいんだな
初めて知った

保険や賃貸などに法律に詳しい奴に、ロクなのいないよ。
隠れヤクザだね。　労せずして稼ごうとする人間。

闇金、保険金詐欺、おれおれ詐欺．．．みんな同じ集団。
社会のダニ、人間のクズ。　こういうのが増えて、日本のモノ作りがダメになった。

オオヤにまともな人間はいません。全て人間のくずです。

擁護する必要はまったくありませんが。

これからドンドン老人が死んで、廃墟となる家も増えるから、不動産は下がる一方だろな。

そこで、さらに下がる都会の周辺部のメチャ安い物件に住み
高速になったネットで在宅勤務するほうがマシだろ？

こんな事件が起こると、やばそうな人には部屋を貸せなくなるね。

だから預託金会社を通じて、契約期間の全額家賃を前払いした客に
貸せば良いのだよ。　毎月の家賃は、預託金会社から支払われる。
預託金会社は、あづかったカネの運用で収益を上げる。

アメリカの珍裁判を、あんま笑えない国な気がする日本。

家賃は払いましょう。

>>25
そう上手くいくとは思わないね。
百姓への個別補償じゃないけど家主への政策ひとつで不動産価格が下げ止まる。
政治家なんて不動産で食ってる奴多いからね。
>>26
ヤバイ奴はいろいろ嘘をついて入居するからね〜。
不動産屋が協力するともう素人家主には見抜けない。
結局、損をするのは本当の意味での弱者だけ。

追い出し行為がダメなら、正しい手続で出ていってもらえばいい。

メシ食って金払わないのと、家借りて金払わないのはドコが違うの？
メシ食って金払わないと警察来るよね？

アパート形式なんて止めて、ビジネスホテル形式で部屋貸せば？
毎日、カネ払えば鍵を渡す。　これなら、誰も「鬼！」とか言わないわな。
まさしく>>32の言うような取引感覚になるからな。

でも、ぐうたらな家主には、務まらないワナ(笑)。

>>33　ラブホみたいにオートにすればいいじゃん
2000円入れたら鍵が出てくる、鍵は毎日変更される
そうすれば、鍵を持ち歩く必要ないし楽でいいよな

この時代にこの判決ってきついな。

働いていても平気で家賃滞納して生存権を主張する
世の中ずる賢く生きるやつの勝ちだな

>>36
やり口は日航労組と同じだなｗ
人の命を盾にして、むちゃな賃上げ交渉をするという

ビジネスホテルは、毎日部屋と風呂と便所を掃除して、タオルと寝具を取替える。
こんなことが、ぐうたら家主に出来るかよ。　
その代わり、部屋は半日しか使えないし、私物置けないし、料金は３倍ぐらいだな。

>>32
生存権がなんちゃらって問題なのかな

よく見てないけど、家財道具たぶん捨てたんだろ。そのせいだとおもうよ。
家財道具をどっかに保管してれば大家の勝ちだったろうな

そういえば小沢の憲法7条解釈すごかったな。
法科大学院時代にあれではちょっと恥ずかしい

家賃滞納特集とかＴＶでやると、必ず滞納してるヤツのコトバが
大阪弁なんだよな。

>>40-43
ﾚｲｻﾞｰﾗﾓﾝアイディでわろた

家賃を滞納していたにせよ、悪質な対応する家主などは
不動産関係の消費者相談ＮＰＯにドシドシ通報して
その警戒サイトに公開してもらえ。

そして、アパート選ぶなら、まずそういうサイトをチェックしてから
優良物件を選べばよい。

問題はだな
家賃を払わず居座る連中の影響で真面目な入居者まで入居審査が厳しくなったり余計な保険に加入させられたりするんだよ。

わかる？
審査がゆるい優しい家主もチョソに居座られて痛い目に遭ったらそりゃ鬼にもなるっての。
それで食ってる連中なんだからさ。

こうやってモメてる連中は家主にさえも連絡しない悪質な奴らなんだと思うよ。
３６万円の家賃滞納ってひどいだろ？
「家主さん、今月はこういう理由で家賃が遅れます。申し訳ございません。」って謝罪して相談するのが日本人としての人の道じゃねーか？
それをやらずに追い出されたからって逆に裁判に訴えるってどうよ？

ま、裁判官もそのあたり良くわかってるから>>1のように滞納家賃を全部支払う事が条件の実質４万円ちょっとの勝訴というバランスの取れた判決にしたんだろうけどさｗ

手順追わないと裁判起こされたらほぼ負ける
家賃も払えないような貧乏人に裁判おこされるはずがないとタカをくくってたんだろうな
貧乏人相手は大変なこったって思ってたけど
最近はウチも保証人いらないかわりに家賃保障会社加入のほうを選ぶ入居者が増えてきたな