賃貸トラブルに防止法、家賃保証・管理業を規制方針　国交省　[07/29]

　増加する賃貸住宅の滞納・明け渡しトラブルを防止するため、国土交通省が検討している
規制の概要が明らかになった。一部業者による追い出し行為が批判されている家賃保証業
に加え、不動産管理業に対象を広げた規制法を作り、登録制を柱に違反業者への行政処分
や罰則を盛り込む方針だ。次期通常国会への法案提出を目指す。

　０８年度に国民生活センターに寄せられた賃貸住宅の相談は約３万３７００件。原状回復や
敷金返還をめぐる紛争のほか、昨秋以降は、一部の管理業者や保証業者らが家賃を滞納
した借り主宅の鍵を交換したり、家財を処分したりする「追い出し屋」被害の相談が目立つ。

　賃貸住宅の関連法には、借地借家法や宅地建物取引業法があるが、対象は家主や不動
産仲介業者などに限られ、管理業と保証業の規制法はない。このため、国交省は法令によ
る規制がトラブルの解決や予防に有効と判断している。

　国交省によると、不動産管理業に従事する事業所は全国に約２万８千（０６年）。民間の
賃貸住宅は全住宅の約３割を占める約１２００万戸あり、家主が業者に管理委託する物件
は７割超に達している。一方、保証業者は約７０社あり、国交省は約３０社の契約書で違法
性の高い記載を確認している。

http://www.asahi.com/national/update/0729/OSK200907290046.html
http://www.asahi.com/national/update/0729/images/OSK200907290047.jpg

　管理業について、賃料徴収、契約更新、解約などを主な業務範囲と定め、過剰な取り立て
・明け渡し行為の禁止や契約時の書面交付、重要事項の説明などをルール化する。違法な
業者の排除を目的に無登録の営業を禁じ、違反時には登録を取り消す。

　保証業についても、あわせて家賃回収に対する夜間の訪問禁止などを並べたガイドライン
をまとめ、借り主が入居前に契約内容を確認できるシステムもつくる。

　今秋以降、国交省は有識者や消費者団体などから聞き取り調査をし、管理業と保証業の
規制を１本の法案にするか二つに分けるかを含め、詳しい中身を詰めたいとしている。国交
省は３１日に開く社会資本整備審議会の部会でこうした考え方を示す方針。

　賃貸住宅トラブルをめぐっては、各地で追い出し行為を受けた借り主の訴訟支援に取り
組む「全国追い出し屋対策会議」も独自に規制法案をまとめている。

http://www.asahi.com/national/update/0729/OSK200907290046_01.html

漢字が多くて読めません

長年の国民の声は、政権交代という刺激で自民癒着官僚にようやく届くのか？

払わない奴が一番悪い。

家賃滞納するやつが多いから、家賃保証会社とか
妙な会社がはびこるんだ。

家賃滞納すると保証人から取り立てると思うけど、そんなん続いて保証人が違法でもいいから追い出してくれって
頼んできたり、実力行使したらどうすんだろねぇ。

俺もそう思う。

家賃を滞納する奴が悪いよな。

で、どうしても家賃が払えないのであれば、ちゃんと相談すべきでね？

それをいきなり滞納じゃね。

なんだよ
滞納防止じゃねえのかよ

居座ってもいいの？

家賃を滞納する奴を追い出せなくなる。

法律を作るんですね。

支払い滞納者の処置も決めろよ。

払わなきゃ、けっきょく裁判じゃ勝てないから公的に強制退去になる。裁判費用はわからんけど、それまでの滞納分は
請求される。本人がダメなら保証人が取られる。ってなるだけだとおも

でもってこんなことになると、賃貸ネットワークみたいなのが強化されて、滞納者は全国的にブラックリストに載せられたり
して、いずれ借りることができなくなる悪寒

だからまじめに払っている（当たり前のことだが）がわりをくうようになってしまうんだ。
ホテルだって宿泊料払わないで居座ったら警察ざただろ。
やってることはそれとまったく同じ。

借りるときの条件が厳しくなって
働きたくても無職とかの人が借りられないとか

になりそう

在日朝鮮人の為の法律を作るんだろ？
居座った奴を強制的には追い出せない法律

家主の家賃の督促は大変な重労働だ。その代わりなんだが、保障会社の督促は大変だ。
儲からないだろう。家賃滞納は江戸時代の熊さんからある伝統だ。

まあそれより　礼金なくせよ。敷金もぼったくりさせるな。

サラ金は業者も悪だから仕方ないが、家賃払わないとか人間として終わってんだろw
水道光熱費払わないと止まるぞ？w

法律を戦前に戻せばいい話。

重説もってこ〜い