【空室率・賃料】不動産セクター総合97【ｷｬｯﾌﾟﾚｰﾄ】

【俺も苺】不動産セクター総合96【あなたも苺】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1271664752/

東証１部
8801三井不動産・8802三菱地所・8803平和不動産・8830住友不動産・8815東急不動産・3231野村不動産・
4321ケネディクス・8924リサ・8910サンシティ・8840大京・8907フージャース・8871ゴールド・
8934サンフロンティア・8706極東・2353日駐・4666パーク２４・8875東栄住宅・8818京阪神不動産・
8881日神不動産・8869明和地所・8860フジ住宅・8864空港施設・8897タカラレーベン・3003昭栄・
8915タクトホーム・8895アーネストワン・8877日本エスリード・8842東京楽天地・8809サンケイビル・
8806ダイビル・8880飯田産業・8939大和システム・8904サンヨー名古屋・8841テーオーシー・
8833東宝不動産・9706日本空港ビル・8804東京建物・8848レオパレス２１・8870住友不動産販売・
8933ＮＴＴ都市開発・8879東急リバブル・8905イオンモール・8591オリックス・8944ランドビジネス・
2392セキュアード・8918ランド・3265ヒューリック ・3225東京建物不動産販売

東証２部
8999グランディハウス･3238セントラル総合開発・3254プレサンス・ 3258常和HD・5996新立川飛行機
8935エフ・ジェー・ネクスト・3528グローベルス・3010価値開発・8891エムジーホーム・8923トーセイ・
8821立飛企業・9318Ｊ鰤・9708帝国ホテル・8940インテリックス

大証名証
8928穴吹興産・8894原弘産・8917ファースト住建・8851アーバンライフ・8995誠建設工業・
8854日住サービス・8806ダイビル・3114ブロジェ・7308ツノダ・8919やすらぎ・3228三栄建築設計・
3232三交・3351ＴＲＮ

ＪＡＳＤＡＱ
8890レーサム・8927明豊・8946陽光・8783グラウンド・8997日本パーキング・3239総和地所・
8887リベレステ・8909シノケン・3242アーバネット・3241ウィル・3266ファンクリ・8900セイクレスト・8836RISE・
8073MAGねっと・8872エイブル・8931和田興産・8893新日本建物・8898センチュリー２１・
8850スターツ・8892日本エスコン・8886ウッドフレンズ・8844コスモスイニシア・8876リロ・8908毎日コム・
8903サンウッド・8810大阪港振興・4351山田債権・8920東祥・7954EMCOM・3250エーディーワークス
3259グローバル住販・3264アスコット・3268一建設・9820エムティジェネックス

マザーズ
8922ＩＤＵ・8925アルデプロ・8789フィンテック・8912エリアクエスト・3237イントランス・4744メッツ・4809パラカ・
8914エリアリンク・8998リビング・8929船井財産・8945日本社宅・8992日本レップ・3245ディア・
2478ＭＫキャピタル・3248アールエイジ ・3251駐綜研

ヘラクレス
2337アセマネ・2134燦キャピタル・3230スターマイカ・8889アパマン・8885ラアトレ・8938ロジコム・3244サムティ

ファザーズ
3236プロパスト・8866コマーシャル

上場廃止予定
4314ダヴィンチ・8913ゼクス

1乙　3ゲッツｗ

　　（;;::;;:　　　;;;;） ;;:::）
　　　　　（;;::; （::;; ∧∧ ;;::;; ）
　　　　（:::　（;;::　(；`Д´) 　:::::）＜おら8923　43000円で捕まったぁ〜助けてくれ〜　
　　　（;;: （:::　 （::;;;Ｕ Ｕ　::;;;ﾞﾞ）;;）
　　　　 (,,ﾞ:ﾞ:;;;;;,,,（::;;;;;;;;）;;;;;;:::）:::;;;;)
　　　　　ヾ(,,;;;;ﾉゝ::;;iii　//;;;;）
　　　　　　　 ヾヽi:;;;iii|//　　　　　
　　　　　　　　　ヾ;;;iiiii/
　　　　　　　 　　|::;;;iii|
　　　　　　　 　　|::;;;iii|
　　　　　　 　　　|:;;;;iii|
　　　　 　 .ｊｒｊｊｒｊ从ｗｊｗｊ从　　　┳┳┳┳┳┳
　　　　 ｊｗｊｊｒｊ从ｊｒｊｒｊ从ｊｗｊｗｊｊｒ .┻┻┻┻┻┻

地合に逆らって独歩高してるトーセイを
必死に落としたい人たちのスレはここですか

　　（;;::;;:　　　;;;;） ;;:::）
　　　　　（;;::; （::;; ∧∧ ;;::;; ）
　　　　（:::　（;;::　(；`Д´) 　:::::）＜おら4321　31000円で捕まったぁ〜大丈夫？　
　　　（;;: （:::　 （::;;;Ｕ Ｕ　::;;;ﾞﾞ）;;）
　　　　 (,,ﾞ:ﾞ:;;;;;,,,（::;;;;;;;;）;;;;;;:::）:::;;;;)
　　　　　ヾ(,,;;;;ﾉゝ::;;iii　//;;;;）
　　　　　　　 ヾヽi:;;;iii|//　　　　　
　　　　　　　　　ヾ;;;iiiii/
　　　　　　　 　　|::;;;iii|
　　　　　　　 　　|::;;;iii|
　　　　　　 　　　|:;;;;iii|
　　　　 　 .ｊｒｊｊｒｊ从ｗｊｗｊ从　　　┳┳┳┳┳┳
　　　　 ｊｗｊｊｒｊ从ｊｒｊｒｊ从ｊｗｊｗｊｊｒ .┻┻┻┻┻┻

お互いジャンピングキャッチがうまいな

１乙
たばこのおっさんのコメント見つけた。

187 ：(´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. ：2010/04/10(土) 18:09:50 ID:S0EJqfvK0

リスクシナリオとして減損はある程度想定済。
評価損を期間利益でこなして生き残る　って読みはいまのところ当たっているかと。

対外競争力って意味だと、素晴らしくなくてもごく普通に生き残ってれば勝ちだと考えている。
リーマンショック前まではダヴィ・ケネ・パシ・リサといった面子が新興不動産の雄で、
第二グループとしてレーサム・ランビジ・サンフロ・トーセイといった面子だった訳だが、
この中で「生き残って」「市況回復時に反撃に移る体力を残している」会社の筆頭はトーセイかと


俺もそう思うぞ。
新興はケネ、リサからトーセイが引っ張っていくようになるんじゃないか。
リサなんかは時価総額でもすでに抜かれてるみたいだがな。

そういえば、本日の日経ヴェリタスの「不動産、脱・最悪期の兆し」
という記事教えてクレー！

オフィスリポートTOKYO 5月号
http://www.e-miki.com/data/download/sokuho/C1005_TO.pdf

トーセイ優良だと思うけど割高でしょ
これからはフー８９０７　とかレーサム８８９０だろ？
もうかruze
返事してだれか


マンション分譲は即日完売続出だよ。
首都圏のレジ系は全面的に需給が改善してる

すまん
このスレで何度も出てる「レジ系」って何？
なんのことを言ってるの？

>>11
「レジデンシャルとは」でGoogle検索

>>12
ああ、賃貸物件のことか
ありがとう

>>13
マンションとかの居住目的の建物だよ　バカーン

>>10
フーは自己資本比率が10％台なのと棚卸が払底しつつあるのがマイナス。
レーは上位２株主で70％も株持ってるから問題外、社債頑張って返せよｗ。

トーも今年はいくら減損するか分からんけどな。
早くオフィス物件にも春が来いよ。

トーセイはかなり上がっちゃったので割安感はさほどないね。
今から買うならプレサンスあたりがおぬぬめ。

>>15 じゃあお前さんのおすすめは？

>>14
おーそうかい
ありがとう

出来高がうんこな点を除けば、プレは同意。
もっともデイには向かない事を注記しておきたい。

プレサンスはこの金融危機をえげつない営業力で乗り切った会社。

外資が撤退しようが地価が下がろうがそんなの関係ねぇ！
割高でもよくわかってない個人に嵌め込めば全く無問題！

Ｑ：よく、老人を投資用マンションで嵌め込めるな
Ａ：簡単さ！動きがのろいからな！

みたいな。

>>20
お前やっぱり分かってないわ。
プレはそれこそレジ系特化の恩恵をフルに受けてるってのが太宗だよ。
財務的にはかなり堅実なレバレッジの経営で、別にあくどい事をしてるわけじゃない。
高齢者向けだって結構激戦区だから失敗してるところも少なくない。

　　 　　　∧＿∧
　　　　　（ ・ω・ ）
　　≡　 （=====））
≡　　,;:"⌒⌒⌒⌒ﾞ;,..
　　,;:,,,,''''　　;;;;''''　　;;;)
　 　,;:,,,　 ;;;;;;　;;;;;　 ,,)
　　　　ﾞﾞ〜,,,,,,〜,,,,ノ

アルデが株主責任言ったら大損だな
まあ分散してるから、平気だけど痛いな

>>20

プレサンスは万年割安だから論外。
しかもここ一年で一気に仕入れ増やしてたから二番底付けに行く時に
一気に苦しくなるはず。
まあ自己資本比率が50%超えてるから余裕だろうが。

まだ仕入れはすべきでないわ。

>>1大儀である

トーセイ優良だと思うけど割高でしょ
これからはフー８９０７　とかレーサム８８９０だろ？
もうかruze
返事してだれか


マンション分譲は即日完売続出だよ。
首都圏のレジ系は全面的に需給が改善してる

だれか賛成か反対は？

賛成の反対なのだ

>>24
プレサンス割安割安いわれながら、ＰＢＲも0.8近くなってきたな。
不動産では高いほうだ。
それにしても、あの出来高はなんとかならんかｗ
見てたら眠くなるｗ
２株で蓋っていわれるぞｗ
貧乏人or暇人専用銘柄だろｗ

レーサムは、宇田川プロジェクト？
次第だろ。
１Ｑもひどかったし、２Ｑ待ちだろ。
買う理由がない。

フーはよろしい。
在庫減ってるから、急激には伸びんけどな。

>>28

プレサンスは、
PER4.7
PBR0.67
だな。
けど投資用マンションだから買う気になれん。
業態に魅力がなさすぎ。
出来高がなさすぎもひどい、4分割くらいしたら買う気になるレベル。

スターマイカ買え、一番の勝ち組。

トーセイとＮＴＴ都市開発の２つが断トツで良いのはよく分かった

しかしその次に投資対象になるような魅力的なものとなるとなかなか

何か良いのありますか？

財閥系でワンショト500万前後で1日数回転。。それで一番金貯まった。

>>29
スターマイカの中古不動産の手法いいよな。
インテリックスなどのような単なる中古リノベーション販売企業に比べ利益も多い。
たしか、トーセイのリスタイリング事業もスターマイカの手法真似だよな。
しかーしｗ
スターマイカも出来高低すぎるぞｗ
プレサンスよりはまだましだがｗ

/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/

　　　◇◆　底　値　◆◇　　【8923】トーセイ(株)

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 ／　 /　ﾍ　 ﾊ　 }　　 　 ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/,.イ /　　　V／ヽ! ヽ 　 　 }
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 '　 ', r‐　 _, -‐､　　'　ｊ/
　　　　　　, -､ ＿_　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 l　　<-´￣ ｊ. /lｰ'/
　　　, ｨ ´￣￣ 　 ､｀ ‐ ､r―ｚ_　　　　　 　 　 　 　 `　､_丶　 ／-ュ、
　　/ / /　 ,ｨ　､　　ヽ―､!-<　ﾍ　　　　　　　　　　　 _ -ｧ｀7、,ィ´ 　 ｀i
　 　 l　{　/､| 　}V'L　!, - ﾍ　>　ゝ､_　　　　　　　　/ ,　/_/ 　./ 　 　./
　 ,r '　l`,ｒ‐､`''' , -!､ﾊ,　/　l~、ヽ　〈　　 　 　 　 , '　l　　　 ／ 　 　 /
　{,イ.,ｲ}.{ ｆ:}　　 i::i　｀! /_/ﾉl　ゝ､ ＜ 　 　 　 ／　 ,'　　 ／　 　 　./
.　! ゝ!.l　' ´　　　''　.ﾉ　r }　 '､ ＼ｰ'´　 　 　 〉､　/　　<- 、　　.,.ｲ
　　　　'､　 r-- ､　　 ,__ノ__ゝ、)､_}.　　　　　/　 Y|　　／ 　 >､ノ .|
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　　　　　　ｆ　　 `ー '　{,i　　 ﾍ.　　　　＿/＿_/_／　　／ 　 　 　 l
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　　　　　　 l　 ﾍ.　　,　｜　 ﾉ　| ヽ 　 　 ｀¨ l 　 　 ﾉ　 i 　 　 　 　 l
　　 　 　 　 l　　',　　',　 !＿_, -'｀!　　　 i　ノ / ,.　{　　 }　 　 　 , イ
　　　　　　　(＿_,ト 、　 |　　　　 |. 　 　 } '-/_/ノ!ﾉ　　/　　― '　 .〉
　　　　　　　 ├‐'ｌ　 ヽ. L＿_, ィ´ 　 　 '　　 /　　　 .ノ　　　　　／ﾍ

>>32
中古マンションの旬は過ぎつつある。
スターマイカの手法は真似されると障壁がないのが難点。

値動きで言ったらダントツでケネディクスだな。
一時的な悪材料で落ちている今が拾い時。

8897タカラレーベン
そろそろ仕込みどき

ホールドしてる銘柄を発表するスレはココですか？

俺のアフォしてる銘柄は8847　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第一コーポレーション

>>34

中古マンションに旬なんてないと思う。
インテリックスの第三四半期決算説明資料見てみ。
微増だけど、2002年から去年まで毎年一貫して成長してるぞ。

スターマイカはすでに割高。
レーベンもちょっと微妙。

弱気な今期予想だけど、昨年のチキン予想からの大幅上方修正を考慮してアーネストワンを俺は押す。

>>28
レーサムの表参道プロジェクトと同じで、宇田川プロジェクトも失敗してるんじゃなかったか？
宇田川なんて不動産としては儲からない土地だったはずだが・・・

フーは自社マンション次第だな。
今期で何棟建てて販売出来るのかによって来期からの評価が一気に変る。
今が成長時期って感じかな？

新株上場廃止まで後６営業日のレーベン　底値買いしたいな　どもまで押すか

おまいら８８８１日神不動産の今期予想はスルーですか？　

プロパストがストップ高なんだが何か出た？

トーセイ　日神の株主は最高な売買してるよな

住宅系は大和ハウスが反発しなければ当分だめ

8992せっかく黒字予想だしたのに・・・

>>41

宇田川は今、空きテナント多いよ
何階か入居してないビルだらけ

>>46
あの四季報でさえ黒字予想してたのにサプライズでもなんでもない。
予想の半分の黒字だしｗ

8992せっかく伊藤忠とコネできたのに・・・

8992しっかりしてよ。
割安で黒字なのに、これ以上なぜ売られる・・・。いみわらん。

好決算の8881日神かわいいよー

え？
14日発表の前期決算が大赤字なんだから、いくら今期黒字予想しても、
市場が簡単に信用してくれるわけないじゃん（笑）

日神いいね！
チャートも崩れてないし。
新値取って行きそうだ。

プロパストすげえ
寄りで買ったやつ神だな
一体全体どうなってんだ？

タカラレーベンは下げ止まらないねー。

赤字なんてとっくの昔から織り込み済み

意外とトーセイ崩れないな
今までの流れだと今日は爆下げのはずなんだが

8892の利益って社債買入消却益じゃん。
ここの保有している物件見るとまた減損するだろうよ

>>52
信用するかしないかは別としてとりあえず上げたい方々がいれば材料として
無理矢理一日だけでも値幅取りで上昇するということでＯＫ？

金曜日にケネを損切りしたお金で、
今日ランビジ、レーサム、ゴルクレを午前中に買ったら、暴落しやがった。
やべえ、どうしよう？

レーベン新株　−４２％　S安１円　売れ売れ

取引停止って表示されて何もできない

ドル円、ユーロ円がやばいな。
オレの恐怖指数が上昇しまくりだ。
こりゃ、死亡確定だな。
あきらめます。

４月マンション販売前年比２２，４％増　　

マンションはいいからオフィスはいつになったら回復するの…？　(´；ω；｀)

<NQN>◇４月首都圏マンション発売戸数、22.6％増　近畿圏は 26.9％減 05/17 13:00
◇４月首都圏マンション発売戸数、22.6％増　近畿圏は26.9％減
　不動産経済研究所が17日発表した４月のマンション市場動向調査によると、首都圏の新築マンション
発売戸数は前年同月比22.6％増の3214戸で、３カ月連続の増加だった。契約戸数は 2568戸で、月間
契約率は15.2ポイント上昇の79.9％だった。５月の発売戸数は3900戸前後の見込み。
　同時に発表した近畿圏の新築マンション発売戸数は26.9％減の1391戸。契約戸数は1006戸で、月間
契約率は21.0ポイント上昇の72.3％だった。５月の発売戸数は2500 戸前後の見込み。〔ＮＱＮ〕

日神不動産(8881) は前日比＋16％の上げ幅記録　今期営業利益は2.6倍計画、低PER・PBRで出遅れ感も意識
2010年5 月17日 13:33
http://www.nsjournal.jp/news/news_detail.php?id=209818

8889アパマン
好決算出してから一度も上がってない
この日経下げ基調の中、よく頑張ってきた
絶対に6000はいくでしょね

グローベルス

ここは大丈夫だよな？

もう潮の流れが変わったことに気づけよwww
どう考えても売りだろ

マンションすごいじゃん

今日一日で6万円もとんで、とんで、とんだぁ〜。
さすがに下がりすぎだと思うが、ここからさらに下がるんだろうね。
終わったかな？

俺の持ち株、トーセイ200株（マイナス23マソ）
アーネスト（微妙にマイナス）←今日買った
プレサンス（微妙にプラス）←今日買った

救われますか？

　　　　　　　　　 　　　＿＿＿_
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　ヽヾ　三　|:l1　　　　　　　　 　　　　ヽ
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　　　ﾍ　lノ `'ｿ 　　　　　　　 　　　　|　|
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>>39
旬はあるよ。物件が限られるから買い手が多くなると儲からない。

>>75

買い手が多くなるのは旬じゃね？
それに中古マンションは今まで人気がなかっただけで、今後人気が
上がるのは確実だと思う。
たしかにトーセイのように新規参入で競争が激しくなるかもしれんが。

結局皆気づいたんだよな。
服はユニクロ、家具はニトリ、家と車は中古で十分って。

>>76
トーセイは別に新規参入でもない。
物々しくリスタイリングなんて名前付け始めたのが昨年度ってだけで。

>>76
それは読みが浅いよ。

スターマイカみたいな事業モデルにとって一番好ましい環境は中古不動産価格に殆ど変動がない環境。
不動産価格が急変動しちゃうような環境だと労力よりも大きく価格が変動しちゃうから利益が安定しない。

池袋トーセイ、内神田東誠の賃料　相談って・・・。
値下げの準備か？
満室になったら、叩き売りでEXIT→売上は返済かレジ系物件へ、みたいな。

>>78
棚卸のコントロールが難しくなるしな。

>>78

それはそうかもしれんね。
変動があると難しいわな。
不動産は価格が高いからミスが致命的になるし。
けど半年サイクルで動かす中古の方が、価格が読みやすいとは思うんだがどうよ？
経済が不安定な時こそ中古がいいんじゃないの。

俺は日本もアメリカのように中古市場が広がってくれたらいいのにって思うよ。
そしたら個人で色々買えるし。
今は博打感がぬぐえない。

エイブル(8872)が１株利益が６２円から１０２円に大幅上方修正

ＰＥＲ８．１倍　ＰＢＲ０．６７倍

業績予想の修正に関するお知らせ
http://www.able.co.jp/ir/ir-news/2010/image/100517_kessan.pdf

ダメだ
ケネ投げちゃった
根性ないわ

>>81
価格は読みやすいけど、おしなべて割高って状態で割高なことが判ったところで意味が無い。
会社だと仕入れしなりゃいいって訳にもいかないゆえ、レバレッジを抑えつつ渋々比較的マシなところを拾うことになる。
結果としては、狂騒のなか他社よりも低収益に甘んじて買収の恐怖におびえることになる。

だから中古レジ市場への参入が増えまくると中古レジ市場はピークってこと。
中古レジ価格が需給だけじゃない要因で上がるような環境なら新築オフィスの方がもうかるし。

第一、日本人は米人ほどアバウトじゃないから米人クオリティの中古住宅じゃ売れないでしょ。
アメリカの住宅の品質なんか日本の基準でいうと全てが欠陥住宅ｗ

えらい下がったな
大損だよ

ナンピンしかないだろ
強がるしかないだろ

>>84

なるほど、参考になるわ。
ってことは賃貸最強だな。

思うに、こういう環境ならやっぱ個人相手が一番安全なんだろうな。
戸建て、中古マンション、新築マンションって行ってみれば全部個人が
相手だからな。

(´Д｀)y─┛~~は、設定崩れたアホ業者。

354 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/02/23(火) 22:30:41 ID: xm0qDG1s0
まあどうでもいいわ。
登記とか届出とか移転連絡とかやったことないんでしょ。

377 名前: 名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日: 2010/03/05(金) 08:32:56 ID: 6V+1yhQK0
なんで関東財務局に兜町界隈に移転の移動したファンド運営会社の記録が残ってないの？
登記変更したら開示されるんだけど、調べても無いんだけど？

都内で移転移動してる会社は素性が分かる会社だけなんだけど？

脳内ファンド運営会社は関東財務局の管轄外なの？

378 名前: (´Д｀)y─┛~~ 投稿日: 2010/03/05(金) 11:27:52 ID: KBkosZ+MO
身元が判るような情報を書き込むわけないじゃない(´Д｀)y─┛~~

国内で登記が異動してない理由なんて考えればわかるでしょ

379 名前: 名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日: 2010/03/05(金) 12:12:45 ID: 5hzOeqA30
>>354
確認したけど都内で小規模独立系の移転は無いですよ。
会社移転したら届出必須だよ。
それに登記と届出してると書いてるよ。
ちなみに外国籍でも登録必要だよ。

明日アルデの計画発表か
もう信じない。大損だよ

今が買い時ってことさ。買い増しさ

ＷＢＳにトーセイか

平野取締役が出てたな。

ついにトーセイの時代が来たか・・・。

都内中心に５棟、中古分譲中と。
これが下期に収益になるわけですか。

天井のサインですね、わかりますw

>>92
今日下げた分で随分調整したと思うけどね。

　（;;::;;:　　　;;;;） ;;:::）
　　　　　（;;::; （::;; ∧∧ ;;::;; ）
　　　　（:::　（;;::　(；`Д´) 　:::::）＜おいら8923　43500円で捕まったぁ〜もしかしてやっちゃった？　
　　　（;;: （:::　 （::;;;Ｕ Ｕ　::;;;ﾞﾞ）;;）
　　　　 (,,ﾞ:ﾞ:;;;;;,,,（::;;;;;;;;）;;;;;;:::）:::;;;;)
　　　　　ヾ(,,;;;;ﾉゝ::;;iii　//;;;;）
　　　　　　　 ヾヽi:;;;iii|//　　　　　
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　　　　　　　 　　|::;;;iii|
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　　　　 　 .ｊｒｊｊｒｊ从ｗｊｗｊ从　　　┳┳┳┳┳┳
　　　　 ｊｗｊｊｒｊ从ｊｒｊｒｊ从ｊｗｊｗｊｊｒ .┻┻┻┻┻┻

アルデプロもＣＷが天井ｗ

４３２１　ケネディクスはサービス業じゃないの！？

ダウ-134ドル。
明日の暴落も確定ですが、さらにまだまだ下がりそうですね。
これはへたしたら、日経平均9000円になるな。
現在新興不動産株オンリーで、全力ホールド中。

よく考えたらアルデこれから新株発行だから下がるじゃん
下がってからナンピンだな
他をこつこつ買い増せば、アルデがダメでも平気かな

もう株を買って社会の発展に貢献してるってことだけで
幸せです

ナブー住宅市場指数も改善してるんだね
暗黒面が後退している
景気回復のフォースを感じるな

でも　お金のある所にはお金あるんだよね・・。

新築の有名ブランドのハイグレードマンションとか結構ちゃんと売れてる・・。
近くの　パークシティ浜田山とか
ttp://suumo.jp/tokushu/hi_grade/mansion_kanto/index.html

>>100
今後のマンション事業も完全に二極化していくんじゃないかと思う。
全て高性能で立地条件が完璧なブランド型マンション販売か
性能・立地条件据置の大衆型マンション販売。
中間は無くなるだろうなぁ・・・

三井と大和が指標

ｱﾊﾟﾏﾝアパマンアパマンアパマンｱﾊﾟﾏﾝアパマンアパマンアパマン
ｱﾊﾟﾏﾝアパマンアパマンアパマンｱﾊﾟﾏﾝアパマンアパマンアパマン
ｱﾊﾟﾏﾝアパマンアパマンアパマンｱﾝﾊﾟﾝﾏﾝアパマンアパマンアパマン
ｱﾊﾟﾏﾝアパマンアパマンアパマンｱﾊﾟﾏﾝアパマンアパマンアパマン
ｱﾊﾟﾏﾝアパマンアパマンアパマンｱﾊﾟﾏﾝアパマンアパマンアﾝパマン

みんなで支えよう8889アンパンマン

今日の財閥は先物と逆行してない？

アパマン増資懸念　Oak売り圧力　　デイでしか入れん

不動産セクターはバブルが来ないと買う価値ないだろ

年初来安値銘柄続出　　飯田さんもおいしい窓を梅にきてる

新興不動産株ブン投げ祭り開催中。
被害甚大ですよ。

中国の不動産バブルが弾けそうだししょうがないんじゃね？

プレサンス終わったなw
このまま倒産価格へ。

プレサンスは関西メインだろ。
関西のマンション市況は最低らしーからな。
しょうがない。
１５万くらいなら買ってもいいんじゃね？
投資用ワンルームだしな。。。

それにしても、リサ下げてきたな。
45,600円とは、株価でトーセイに抜かれる日が近そうだな。

そもそも、なぜリサの株価がいまだに高いか不明だが。

>>111

投資用ワンルームは最悪だよなw
老人用も悪どい印象だわ。
15万なんて高い高い。
10万切ったくらいでようやく短期で買うくらい。

>>113
昨日のＷＢＳでいってたが、確かにマンション売れてるが、
マンション価格の年収倍率ってのが高いらしいな。
そのうち落ちるぞ。
それに対し中古は安いらしいな。

↓昨日のＷＢＳの不動産特集
http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/news/post_815.html

トーセイ安いですよ

よーしヤクザマネーで大量に買おう。

>>86
不動産価値はなだらかに下落していくから純粋な賃貸じゃ大した利益は出ないよ。
トーセイやスターマイカのビジネスモデルのミソは、賃貸を一棟買いして「分譲する」ところにあるわけで。
個人が相手だと強いってのはその通り。ただ、販売に手間がかかるからオフィスに比べて利益率は低い。
でかいオフィスはやっぱ儲かるよ。小資本でやると資金繰り倒産になりやすいってだけで。

>>110-111,113
厳しい市況の中で今の業績を叩き出しているわけで。
営業手法がえげつないという点は否定しないが、それが商売ってもんだ(´Д`)y─┛~~

よーしネットやくざがいっぱい買うみたいだから俺も明日買うぞー

よーしネットやくざがいっぱい買うみたいだから俺も明日トーセイ買うぞー

なんという痛々しい自演なんだ。
一相場が終わって崩落する段階になると、どこでも変な奴が沸いて出てくるね。

>>117

プレサンスは社員にも厳しいって評判だよ。
完全な実力主義で弱者切り捨てらしい。
そんなところが伸びるとは思えん。

中古はもう終わり。
中古専業のインテリックスが決算不安から売られまくってる事からも明らか。
スターマイカも天井だしな。

>>121
新日本建物の四季報にも一時期実力主義採用みたいなこと書いてたな。
その後株価は半分になったが。
なんか人として買いづらいよね。
ユニクロでアルバイトしてたころ思い出すわ。
「頭に拳銃を突きつけられてると思って仕事しろ」
って言われたよ。
まあ不動産会社とかそんなレベルじゃないんだろうが。

>>122
プレサンスはただの営業馬鹿じゃないとこが凄いところ。
財務コントロールがきちんと効いていて先見性もある。
役員の誰かがブレーンなんだろうと思われ。

意外と社長自身が実力者なのかもしんないけどｗ
どう見ても頭悪そうだけど実は同志社卒ｗ

不動産の営業とかって本当に本物の拳銃突きつけられてそうですよね。
では

営業ならそうでもないんじゃね？
大変なのは役員と仕入れ担当かと。

不動産業でその筋の人と全く接点を持たないってのは不可能だし。

>>不動産業でその筋の人と全く接点を持たないってのは不可能だし。

本当にそうなんですか。。役員と仕入れ担当・・・なるほど確かに
勉強になります

コスモスイニシアまた下がった
今日も大損だ

>>126
全く持って公正誠実にやろうとしても向こうから来るし。
法律だけで対処するにも限界があらあな。

景気回復するから下値が切りあがるって言ってた、、あの頃
青春だった。

>>128
やくざはこういった分野で本当に稼いでいる物なのですね。
正直都市伝説だと思っていましたが。

自分は愛国者なので個人的にはやくざは潰れてほしいと思っています。
どうして野放しにしているのかが分かりません。パチンコもそうですが。
ではでは。

>>129
今ＮＹ上がってるから明日はリバるんじゃないでしょうかね。
ではでは。

不動産は明日からも暴落wwwwwwwwwwwwwwwwww

(´Д｀)y─┛~~は、アホ業者。
アホ業者は金融業の登録制や開示の知識も無く自爆w

354 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/02/23(火) 22:30:41 ID: xm0qDG1s0
まあどうでもいいわ。
登記とか届出とか移転連絡とかやったことないんでしょ。

377 名前: 名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日: 2010/03/05(金) 08:32:56 ID: 6V+1yhQK0
なんで関東財務局に兜町界隈に移転の移動したファンド運営会社の記録が残ってないの？
登記変更したら開示されるんだけど、調べても無いんだけど？

都内で移転移動してる会社は素性が分かる会社だけなんだけど？

脳内ファンド運営会社は関東財務局の管轄外なの？

378 名前: (´Д｀)y─┛~~ 投稿日: 2010/03/05(金) 11:27:52 ID: KBkosZ+MO
身元が判るような情報を書き込むわけないじゃない(´Д｀)y─┛~~

国内で登記が異動してない理由なんて考えればわかるでしょ

379 名前: 名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日: 2010/03/05(金) 12:12:45 ID: 5hzOeqA30
>>354
確認したけど都内で小規模独立系の移転は無いですよ。
会社移転したら届出必須だよ。
それに登記と届出してると書いてるよ。
ちなみに外国籍でも登録必要だよ。

(´Д｀)y─┛~~は結局いつも保有銘柄を宣伝して売り逃げるだけだから
みんなスルーなｗ
特にプレサンスのような出来高激少銘柄は２ちゃん買い煽りですら有効。

まー俺もプレサンスは投資したことあるけど、出来高少なすぎて売り抜けが
難しいんですわｗ
俺も必死で煽らせていただいたよｗ
けど、売り抜けた今は二度とお金入れないと決心した。
あと、先日の決算発表後の株価推移に注目してみ。
来期予想も期待できないので、この結果。
株価が全ての証明してるね。
プレサンスが１８万⇒２０万にいくまでに他の不動産銘柄であれば２倍はいくよ。

それでも、ケネ、リサなどの古豪糞銘柄よりは数段まし。

なんとなくで、レーサムをGW前に仕込んだら火傷してしまった
もうどうしたらいいのか全く分からん

明日また下がるのか
上がるまで気にしない

>>135
出来高少ないところは手を出さん方がいいですよ。
一日の売買代金が一億円割るような銘柄は特に。

プレサンス仕込みたい奴
VS
中途半端な知識で大風呂敷広げてる(´Д｀)y─┛~~

>>138
ごめんｗ
プレサンス仕込みたい奴←リアルでこれだけはないｗ
俺は貧乏人の暇人ですっていってるようなもんじゃねかｗ
単純にそう考えるのはほんと、やめてくれｗ

マンションは今が天井って言ってる奴がいたけど、まずは下のPDFを見ろ。（別に本当にリンク見なくても良いよ。）
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf
マンション在庫は５ヶ月連続減少中。

需給を考えるとまだまだ利益が上げられる事業である時期が続くと思う。
すでに昨年度中から言われてた通り、新規着工数や発売戸数が過去に例を見ないくらい落ち込んでいたから。

財閥系から新興不動産までマンションの新規着工決定を発表しているが、
そんなにすぐ供給が追いつくとは思えない。
短くても今年度上期中は売り手が笑い続けるだろうよ。

>>139
>>134か？>>110台の無茶な貶しも含めて、仕込みたそうな奴がいるのを感じてるだけ。
君が、って特定してるわけじゃないよ。

タバコのアホはプレのホルダーで確定だろうけど。

ちなみに業績自体はとても優秀だとは思う。
デイには全く向かないので、おすすめしないが・・・。

プレサンス同様、好財務だけど株価低迷しまくりのグランディも
評価してやってくれｗ
はやく売りたい。。。
つかまって１年近くなる。
期待した割りにあがんね〜〜〜ｗ

けして、来期予想もわるくないしな。
頼むわ。
とりあえず40,000においてるから。
よろしく☆

あと半年だ。頑張れよ。

そういえばケネに比べてアセマネの決算がマトモなんだけど、あれは数字のマジックか何か？

内容見てないからよくわからんが、アセマネは中国株に手を出してたはず
そっちが上がってるのならありうる

財務内容がよくても出来高がない時点でプレサンスは論外。
すべては需給。中古がいいって言っても、スターマイカやインテリックスのような
出来高極少銘柄よりかはリサとかケネの方がまし。

>>135
レーサムに手を出すのはやめておいたほうがよかろうかと。
背伸びして大型物件を扱っているし、社債の償還が迫っているしで。

>>142
配当も悪くないし焦らずにほっとけばいいかと。

あおり業者のタバコは消えろ
迷惑だ！

>>149
レーサムにネガティブなことを書かれるのがそんなに嫌か(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ

これのP10見れば判るとおり、レーサムは2物件だけで約300億円突っ込んでるっつー偏った資産構成。
で、P12見れば判る通り、現預金約90億円に対し社債償還を含む短期の流動負債が約300億円迫っているという構図。
資金繰りとして非常にリスキーな状況下にあるゆえ、ちゃんと財務を見ないと足元すくわれるでよ(´Д`)y─┛~~
http://www.raysum.co.jp/ir/news_back/pdf/20100415_1.pdf

言ってしまえばコクド本社跡地が捌けるかどうかが全ての株ですわ。
多額の赤字を出しても捌ければとりあえずOK、捌けなければさようなら。

予定通りいっても2010年秋着工して2年後に竣工。
竣工までには多額の建築費が財務を圧迫するし、
コクド本社跡地なんていう面倒くさい物件でそううまくいくかどうかはお手並み拝見。
http://www.harajukushinbun.jp/headline/867/index.html

基地外コテは逃げ遅れて必死なんだろw

>>151
野村様が買い増ししてる位だからそうもネガティブな見通しでは無いだろ

>>150

プレサンス買い煽り厨は消えろ。
投資用なんて個人はめ込みだろ。

基地外コテの夢物語は全部嘘w

244 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/01/08(金) 00:31:15 ID: a5qJeEcs0
オフィス移転につきてんやわんや中(´Д｀)y─┛~~
263 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/01/24(日) 16:43:05 ID: xvumAeE10
いるけど会社の移転が終わるまでは忙しい
272 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/01/26(火) 21:32:23 ID: ZSIU/4Xb0
>>267あほか。個人の引越しじゃないんだから数日で終わる訳がなかろうｗ
314 名前: (´Д｀)y─┛~~ 投稿日: 2010/02/18(木) 21:12:33 ID: 1DnUqgCiO
やっと解除されたか(´Д｀)y─┛~~
ディーリングシステム持ってる法人の本社移転が物理的な移動だけで終わるとか思ってる奴は社会人経験ないだろ常考
未だに引っ越し作業中だわな
315 名前: (´Д｀)y─┛~~ 投稿日: 2010/02/18(木) 21:25:01 ID: 1DnUqgCiO
うちが強いのは雇われじゃないからいざとなれば内部管理部隊解散させて自己資金運用にしちゃえばいいってとこだわな
338 名前: (´Д｀)y─┛~~ 投稿日: 2010/02/21(日) 12:40:47 ID: 1j8JxUheO
最近は実物不動産を物色中(´Д｀)y─┛~~意外と安くないねどーも
340 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/02/21(日) 14:31:16 ID: V6Tj/N+V0
ああ正に引越し先ｗ
会社が遠くなっちゃうから個人宅も引っ越そうかと。
344 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/02/22(月) 21:46:49 ID: YUv1rnDN0
だからまだ会社移転してないんだってばよ(´Д｀)y─┛~~
神楽坂あたりでいいマンションねーかなあ。
347 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/02/23(火) 01:11:44 ID: xm0qDG1s0
何故に飯田橋？
証券系の会社のオフィスは丸の内か六本木だろ常識的に考えて。
354 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/02/23(火) 22:30:41 ID: xm0qDG1s0
まあどうでもいいわ。
登記とか届出とか移転連絡とかやったことないんでしょ。
361 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/03/03(水) 20:55:18 ID: NWr4lzBc0
オフィス移転の連絡にかこつけて営業活動するとかも想像出来ない社会経験の浅い粘着乙。
そもそも移転日は決まってるから急いだところで意味がない。
369 名前: (´Д｀)y─┛~~ 投稿日: 2010/03/04(木) 11:50:41 ID: 553XJ2HqO
会社の移転先は兜町界隈。自宅を神楽坂周辺で探してるだけ。
378 名前: (´Д｀)y─┛~~ 投稿日: 2010/03/05(金) 11:27:52 ID: KBkosZ+MO
身元が判るような情報を書き込むわけないじゃない(´Д｀)y─┛~~
国内で登記が異動してない理由なんて考えればわかるでしょ

>>153
証券会社の買い増しは必ずしも純投資とは限らない。
機関投資家の売り注文を受けて現物を買って、先物ショートしてるケースとか多々。

(´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. はプレサンスで含み損抱えて暴れてるの？
今日も下げそうだから含み損増えちゃうよ。

５／７に買い自慢してるからプレサンスは１００％含み損。
プレサンス絶対買っちゃダメサインですね。

インテリックス、ストップ安w

いよいよ、底なしの雰囲気になってまいりました。
ホルダーとしては今日もがまん、がまん。

気配低くない？？？

全般的に低いけど何かあったの？

アーネストワンが酷い。。。

3114板スカスカ

ユーロ円がやばいことになっているが、ギリシャショックはそんなにでかい問題なのか？
リーマンショックの経験が災いしているのだろうか？
また同じことが起きると思っているのだろうか？

ドイツの売り禁措置への反発下げ

どう見ても海馬　今日、明日は天与の海馬
て日系９０００円割れた時いってて７０００円割れまで
沈んで資産半分なくしますた　今回は強気でGO

不動産やべー

インテリックス暴落wwwwww
スターマイカと差がつきまくりwwwwwwwww

やっぱ業績不安がある株は駄目。

>>157>>158
ワロスw
公開処刑だなw

基本的にヘッジ目的でカラ売りしてるんだから、
禁止されたら買いポジを減らすしかないわな

ネイキッドだぜ

新興全般そろそろ戻し始めてるな
不動産はまだ沈んだままか

欧州人もいつまでも悠長にＦ１やってる場合じゃねえわなｗ

アメリカのＲＥＩＴは、リーマン前まで戻しているらしいが
日本は基本地価下がり続けてるからなー

新興不動産の戻りはトーセイ次第か

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　,,ト;| ',,_＝＝-､く 　 　>ﾞ-＝＝､　 |/ i　|　　　 ：
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8897タカラレーベン
打診買い開始

今日買った銘柄　サンフロ　エリアリンク　アパマン　飯田　東栄

>>179
ガンガレとしか・・・

>>179
落ちるナイフに手を出す時は、もちっと銘柄絞れよｗ

>>179
長島自演乙祐一郎ってやついたよな？君のことか
俺もアパマンを買い漁った。チャートがいい感じになりましたし
今日の月次開示情報だと経営もよい感じですね＾＾中国FCの募集もよい感じみたい＾＾

>>157
>>158
>>170

タバコのアホ業者は今日も損w

また下がったか
心が折れた、心が折れまくった。
かなり大損だ

今日も買った
でももう１ヵ月後まで買えない、、

俺のプレサンス買値は10万円以下だが？(´Д`)y─┛~~

まあ売り時を逃しやがったﾌﾟｷﾞｬｰという意味ではそうなのかもしれんが、
もとよりこんな安値で売るつもりはないゆえ別にどうでもいい。

レーサムについて書くと嫌がる人がいそうだが、コクド跡地は諦めて更地で売却するのが一番よさそうな気がするのだが。
レーサムは建築費用を捻出出来なくて中国資本に助力を求めてるみたいだけど、助力を得たとしてもエグジットは2年後だし、
その間の収益源が見当たらない状況。

かなりの赤字が出ても、今のうちに売っとけばマンションデベロッパーで回すだけでもリカバー可能のように思える。

>>186

プレサンスが上がる要素がない。
投資用ワンルームならPER3.0くらいがいいとこ。
それを考えると割高すぎる。

それに10万以下ねぇw
それは大底で買えましたね、そこまでどんぴしゃ大底で買うのは難しいだろうな。

明日からも暴落暴落wwwwwwwwwwww
新興不動産は今週は地獄を見るわwwwwwwwwww

>>188
投資用ワンルームだとPERが低くないといかん理由はなぜに？

特に過大なレバレッジを効かせてる訳でもないし、
マンデベの中でほぼ唯一棚卸を増やしてるから、
これが捌ければ今期はもっと業績よくなりそうな気もするのだが。

今の環境なら投資用ワンルームは小口で売れるからリスクが低いし、
売れ残っても賃貸に回せるからとりあえずは凌げるしで、
悪い面が見当たらない様な気もするのだが。

むしろ好況時に販売に手間がかかる分いまいちなのでは？

>>189

個人を嵌め込む悪だから。
投資用なんて参入障壁が低いから。
将来性がないから。

それに関西だからプレサンスは駄目。
不動産は首都圏以外儲からない。

そういったことを踏まえた上で暴落してる。
株価がすべて、だろ？

株価の割安さについては東証２部だからって要因がでかいと思うけどねー。
買ってないけどグランディハウスも良いと思うよ。

>>191

>個人を嵌め込む悪だから。
　倫理的問題は収益とは無関係。
　個人を嵌め込むという意味では最大の巨悪は金融機関だわ。

>投資用なんて参入障壁が低いから。
　投資用マンションで儲けている会社は多い。
　倒産してるところも多いけど、競争の問題ではなくレバレッジのかけすぎが原因。

>将来性がないから。
　今期に関して言えば新興マンデベで在庫を増やしてるのはプレンサンスくらい。
　中古を含めてもマンション在庫は低水準であり、需給面では良好な環境。
　長期的に人口減で厳しいというのはその通りだが、バイ＆ホールド型ではないので、
　手持ち物件をキャッシュ化してしまえば業態転換も海外展開も容易。

猛烈な営業会社の強みは、商材はなんでもいいってとこにある。
マンションは単価が高く実際に利用価値がある商材だからやりやすいってだけ。

プレサンスの営業力があれば壺売るだけでもそこそこ稼げると思われ。

>>187
レーサムは建築費用を捻出出来なくて中国資本に助力を求めてるみたいだけどってどこに書いてある？

>>193

仮にそうだとしても俺はそんな会社で儲けたくないし、そんな会社で儲ける奴は嫌いだ。
心底応援できる会社で儲けないと駄目だろ。

これからは中国の子会社ばかりになっていくんだな
死にたい

>>194
例えばここ（のコメ欄）
http://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/51496586.html

建築確認出したってことは一応金主は見つかってるんじゃないかと思うけど、
レーサムが条件面でかなり妥協してるであろうことは容易に想像がつくし、
無理を重ねてもエグジットが２年半後になることは不可避。

んで、ようやく物件が完成しても、そのとき不況ならあぼーん？

>>190
ワンルームマンションとか投資目的でも要らんわ。

>>195
俺はプレサンスとトーセイと東急グループとＮＴＴ都市開発を心から応援しておるでよ(´Д`)y─┛~~

販売手法がえげつないだけで商品そのものが著しく粗悪品って訳でもないし。
割高だけどワンルームマンションはもともとそんなもん。

>>198
俺は値段次第で欲しいね〜。
貸し出せばいくらでも借り手が見つかるし。

基地外コテの夢物語は全部嘘w

244 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/01/08(金) 00:31:15 ID: a5qJeEcs0
オフィス移転につきてんやわんや中(´Д｀)y─┛~~
263 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/01/24(日) 16:43:05 ID: xvumAeE10
いるけど会社の移転が終わるまでは忙しい
272 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/01/26(火) 21:32:23 ID: ZSIU/4Xb0
>>267あほか。個人の引越しじゃないんだから数日で終わる訳がなかろうｗ
314 名前: (´Д｀)y─┛~~ 投稿日: 2010/02/18(木) 21:12:33 ID: 1DnUqgCiO
やっと解除されたか(´Д｀)y─┛~~
ディーリングシステム持ってる法人の本社移転が物理的な移動だけで終わるとか思ってる奴は社会人経験ないだろ常考
未だに引っ越し作業中だわな
315 名前: (´Д｀)y─┛~~ 投稿日: 2010/02/18(木) 21:25:01 ID: 1DnUqgCiO
うちが強いのは雇われじゃないからいざとなれば内部管理部隊解散させて自己資金運用にしちゃえばいいってとこだわな
338 名前: (´Д｀)y─┛~~ 投稿日: 2010/02/21(日) 12:40:47 ID: 1j8JxUheO
最近は実物不動産を物色中(´Д｀)y─┛~~意外と安くないねどーも
340 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/02/21(日) 14:31:16 ID: V6Tj/N+V0
ああ正に引越し先ｗ
会社が遠くなっちゃうから個人宅も引っ越そうかと。
344 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/02/22(月) 21:46:49 ID: YUv1rnDN0
だからまだ会社移転してないんだってばよ(´Д｀)y─┛~~
神楽坂あたりでいいマンションねーかなあ。
347 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/02/23(火) 01:11:44 ID: xm0qDG1s0
何故に飯田橋？
証券系の会社のオフィスは丸の内か六本木だろ常識的に考えて。
354 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/02/23(火) 22:30:41 ID: xm0qDG1s0
まあどうでもいいわ。
登記とか届出とか移転連絡とかやったことないんでしょ。
361 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/03/03(水) 20:55:18 ID: NWr4lzBc0
オフィス移転の連絡にかこつけて営業活動するとかも想像出来ない社会経験の浅い粘着乙。
そもそも移転日は決まってるから急いだところで意味がない。
369 名前: (´Д｀)y─┛~~ 投稿日: 2010/03/04(木) 11:50:41 ID: 553XJ2HqO
会社の移転先は兜町界隈。自宅を神楽坂周辺で探してるだけ。
378 名前: (´Д｀)y─┛~~ 投稿日: 2010/03/05(金) 11:27:52 ID: KBkosZ+MO
身元が判るような情報を書き込むわけないじゃない(´Д｀)y─┛~~
国内で登記が異動してない理由なんて考えればわかるでしょ

(´Д｀)y─┛~~は、設定崩れたアホ業者。

354 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/02/23(火) 22:30:41 ID: xm0qDG1s0
まあどうでもいいわ。
登記とか届出とか移転連絡とかやったことないんでしょ。

377 名前: 名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日: 2010/03/05(金) 08:32:56 ID: 6V+1yhQK0
なんで関東財務局に兜町界隈に移転の移動したファンド運営会社の記録が残ってないの？
登記変更したら開示されるんだけど、調べても無いんだけど？

都内で移転移動してる会社は素性が分かる会社だけなんだけど？

脳内ファンド運営会社は関東財務局の管轄外なの？

378 名前: (´Д｀)y─┛~~ 投稿日: 2010/03/05(金) 11:27:52 ID: KBkosZ+MO
身元が判るような情報を書き込むわけないじゃない(´Д｀)y─┛~~

国内で登記が異動してない理由なんて考えればわかるでしょ

379 名前: 名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日: 2010/03/05(金) 12:12:45 ID: 5hzOeqA30
>>354
確認したけど都内で小規模独立系の移転は無いですよ。
会社移転したら届出必須だよ。
それに登記と届出してると書いてるよ。
ちなみに外国籍でも登録必要だよ。

プレサンスはいいだろ。
ＳＢＩのＰＴＳで175,500円で売ってるぞ。
相当チャンスだろ！
早いモン勝ちだ♪

>>202
よく、2chで「俺がｘ円で売ってるから買う人いない？」とか書く人いるけど、
それって馴れ合い売買だからリアルに捕まりかねないしやめたほうがいいよ。

>>202

プレサンスは明日からも暴落。
完全にトレンドが下落。
株は需給がすべて。

どうせ下がるなら俺の買値を下回るくらいの暴落かもーん(´Д`)y─┛~~

ID:CORoxf3H0

騙されて涙目なのかい、ぼうや

俺は長期投資家なのでのう。

短期投資家でプレサンスの下落に捕まった人はm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

また集団自演
荒れるからコテは巣に帰れ

おい、たばこ。
お前、９万ホルダいってるが2008年末に買ったのか？
どんだけ資金効率悪いんだ＾＾；

ほとんどの不動産会社で２倍以上になってるのに。。。

>>207
巣に帰れ。
【ﾓﾝﾃｶﾙﾛ】(*´ｰ｀)　(´Д`)y─┛~~【外資ﾀｿ】39
ttp://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1255848739/

ツイッター
ttp://twitter.com/w5GaisiGD
色々と買いまくり(´Д｀)y─┛~~
8:09 PM May 6th
プレサンスの仕入れが神すぎるｗ　見事に逆張りで底値を拾った感じ。 これは今期期待出来そう。
3:59 PM May 7th

捕まってるの自分じゃんw

なんだか変なコテがいるなあ・・・・
うざいから明日は消えてね

>>211
確かにｗ

(´Д｀)y─┛はワタミンや新宿とつるんでる名古屋のヨゴレ集団
cisにも捨てられたヨゴレ集団

>>209
小型株だけ買ってる訳じゃないけど、同じくくりで言うと主力はトーセイ。
ログ漁れば暴落に買い向かってる記録が残っているかと。

>>210
その日にプレサンスを買った訳ではない。
まあ仮に買っていたとしても有望だと思うが。

(´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD.
こんなやつ２００８年にいたっけ？

なるほど
投資一般のコテか
巣に帰ってくれ

>>215
１０年近く２ちゃんに張り付いてるw

リーマンショック時も日経17,000円台から買い煽り続けてたw
15,000円割れは絶好の買い場、12,000円割れは奇跡の買い場、10,000円割れは年末に12,000円回復w
下落後9,000回復で底値買いで＋と言いだすw

とんでもコテさんですw

はいはい、今日もプレサンス暴落ーwwwwwwwwww
新興不動産買ってる奴は馬鹿wwwwwwwwwwwwww

プロパストすごいねー
民事再生で上がる時と上がらないときの明暗がくっきりやね

プロパストはインチキだからな
気をつけろよ

俺のアルデプロが特買になっとる
ヤッホー！

昨日買った銘柄合わせてプラス８％きてるよ　底打ってる不動産株

なぜ業績が終わってるレオパレスが騰がっているんだ・・・

売るのに飽きたんだろ

パワービルダーは死にましたか？・・・・・・

タバコが１年以上アホルダー続けてるプレサンスの株価は？

ぷ！

サンシティ黒字予想だしたばっかりなのに、さっそく１５億の特損か

orz

サンシティー、いまの市況が悪い時期こそ流動化の仕込み時だろーに、撤退するとか

ダヴィンチとか市況が悪いときに流動化はじめて大成功した(2007年まで)だし、
サンシティーはいまこそ流動化に力入れるべき

そんな金ねーだろ

2010/05/19（水） 鋼材および各種工事材料卸
千葉興業株式会社など２社
民事再生法の適用を申請
負債72億6300万円

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/3275.html

ケネの野村大量保有は空売り用らしいな、ひでーｗ

サンシシティが生き残ってシーズクリエイトがなぜ民事再生したのか

タバコじじいは、どこ行っても叩かれてるなｗ

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100520013748.pdf

>>236
何の会社なんだよ聞いた事もないわ

>>235
不幸な予想をする占い師は疎まれる運命というお話(´Д`)y─┛~~現実を直視できるひとは少ない

いやまずはジジイが現実を直視しろよｗｗｗ

タバコ君、もしかして厨房ってことはないよな・・・

まーみんないいじゃないか。
たばこはそう頭悪いやつじゃない。

トーセイを主力にしてるのがセンスいい。
プレサンスにも投資してるしファンダ重視で間違いない。

ケネ、リサ、アセに投資する大馬鹿野郎よりはよっぽど。。。

うわーーまた下がるのか

もう放置だな。
失敗だ。失敗だ。

おいおいお前ら、今晩は静かだなwww

>>243
あれだけ含み損に耐えた地所売りをどうして買い戻してしまったのか反省しているところだからほっといてくれ

ここで・・・ここで常和買える奴がッ！

不動産株は勝てる時以外ポジを持たないこと。

分かっていながら持ち越してしまったorz

地所売りna-　分かるわ気持ち　売りたくなるもん　業績　将来性　チャート　他との対比・・・割高だよね
でも反面どっか１つ不動産企業丸ごと貰えるって言われたら　地所が欲しいんだよねー

>>247
まぁ日本経済が将来的に縮小均衡して
各業界に一社ずつ残るとしたら、不動産は確かに地所だな

今日も大きな下げになるのか

ギリシャ問題が解決されるまでか
放置だな。
アメリカ経済が本当に大丈夫なのかな

買い豚www

まぁマーケットがギリシャのユーロ切り離し、もしくはドイツのユーロ離脱を求めてんのに
ECBはやる気すらねーしどうしようもないわな。

3236　プロパスト

絶好の買い場が到来
上場維持できれば株価は2万円も
浮動株が少ないのでまとめて買えるチャンス
こんなに安く買えるチャンスはもうないかもしれない

み・・三井ちゃんの人、大丈夫でありますか？？
やはり鬼ホールド中なのかなあ・・

自分も三井の売り玉、損切りしないで持っていればﾖｶﾀ・・orz

三菱と住友はそれほどでもないのですが、いくらなんでも三井のこの気配は嘘ですよね！？
こんな1250とかで寄ったら窓なんてものじゃない・・
ＳＢＩでチャート表示してもそんな下のほうの欄ないよｗ
オトナが遊んでるのかな？？

不動産を知るもの来たれ！

1オーラムも出してもらえなかった

レーベン新株11円ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ　あと2営業日で上場廃止

財閥下げ止まらんですね・・
上げたら下げる、下げたら上げるのボックスに慣らされたせいで何度も買いたくなったけど・・
買わなくてよかった・・

相場全体が下げ止まらないのに、財閥だけ下げ止まるわけがない。
不動産セクターにだけ効くような好材料でも出たならば別だろうが。

3239
口ほどにも無い。

新興はあんまり下げんね。

多分もともと外人が買ってなくて機関も買ってなくて、
個人が直近の下げで死に絶えたからだと思う。

お前らスターマイカ買え。
同業のインテリックスを尻目に高値を保ってる。
ある意味デフェンシブ。

グランディがまた激安価格になってきた　買って寝かすか

日経1万割ってるのに住友は1600円以上なんてまだまだ高すぎだな

不動産セクターは欧州危機なんて関係ないものな。
だからこそ悲壮感が全く出てこない。
ダヴィンチに続いてプロパストが破綻しても織り込み済みという一言で
すべてが片付いてしまう。

レーベン３００円で反発するかな・・・
一瞬でも割ってくれると分かりやすいんだが。

俺が壮絶含み損の三井ちゃんの人だけど規制とけたかな？

うおおおお俺の鬼ホールド三井ちゃんが鬼含み損ｗｗｗｗｗ

売り玉鬼ホールドなら鬼ウマスだったのにｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


とりあえず1000株は損切りするわｗｗｗ含み損10万ｗｗｗｗｗ

やっぱ種銭入金して粘るかもｗｗｗｗｗｗ
もうちょい様子みてから決めるわｗｗｗｗｗｗ

住友が後100円ほど安ければ買ってみたくなるが
無理やり高値保ってる感じがして買うきがしないなぁ。。

新興不動産よえ-wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

20万振り込んできたｗｗｗｗｗあと１日だけ粘るわｗｗｗｗｗｗｗｗ

ﾄｰｾｲﾌﾟﾗﾃﾝ

ナンピン大作戦開始

単元1000株の財閥不動産弄ってて、含み損10万でオロオロするって・・どんだけシャバ僧なんだよｗ

いや、三井だけの含み損は40万ちょいあるのよｗｗｗｗｗｗ
3000株あるから含み損10万の分の1000株を切ろうかなとｗｗｗｗ


他にも石油株しっかり持ってるから危ないんだよｗｗｗｗｗ

ケネおなかいっぱいの俺は死ぬの？
今日はトーセイ売りまくった。

　　　 ,,..-‐";;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;` ､　　　i　　 　　　　あ
　　／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;､ 　ヽ 　　　　　ぁ
　 /;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|　　〉　 　そ　　：
　 |;;;;i "'`~　u"`~ `i||i"　''　ﾞ`　"　|;;;;;;|　 /　　　う　　：
　 |;;;;| 　　　　　　ヽ`　　　　　u　　|;;;;;|　| 　　　だ
　 .|;;|　,-;;;;;;;;;;"ﾌﾉ　 ヾ`;;;;;;;;;;;;;;;ヽ　|;;;;|　| 　　　 な
　,,ト;| ',,_＝＝-､く 　 　>ﾞ-＝＝､　 |/ i　|　　　 ：
　|i ､|　　　'￣"彡|　　　　　　　　　||　|　| 　　 ：
　|'. (| 　 　　 　彡|　　　　　u　　　 |)) |　.| 　 　 ：
　 ! ､|　u　　　　i,"(_ ,, ､,　　　　　　|" i　　|
　 ヽ_|　　　u　　　 `　　 　 　 　u　|_/　　ノ_
　　　.|ﾞ　　 　 　､,.−-‐ ､,,　　 　　|　　　　　ヽ､＿,,,､＿ノ
　　　.i ﾞ､　　　　' ￣ニ￣　　　　 /|
　　　| 　 ､　　　　u￣￣　　　　, '　|
　　　|　 i　` ､　　　　(　　　 , "　　 |
　 　 |　　　 　 ` ー---― "|　　　　|
　　　|　　|　　　　　　　　　 i　　　　 |

トーセイの強さは異常だな

変なのキタ

<QUICK>５％ルール報告21日 トーセイ(8923)――大量 05/21 16:51
５％ルール報告21日 トーセイ(8923)――大量
財務省 5月21日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：トーセイ
◇ブリッジ　キャピタル　インベストメンツ　ピー　ティー　イー　エル　ティー　ディー
33,089株 7.24％( -％)

4月に日本通信の株主に突如でてきて
超短期間で売り捌いたブリッジキャピタルじゃねーかｗｗｗｗｗ

>>279
そうなんか？
ブリッジキャピタルって知らなかったけど、
保有の増減は繰り返してるが、長期に保有してる。
トーセイの株価は安定しそうだな。

ケネも保有してくれ。

>>280
昨日、野村が空売り用で大量保有出たじゃんｗ

>>281
うるせーーーーーーーーー！
そろそろ自立反発するわーーーー！

お願い！ブリッジさま〜〜〜★

ブリッジキャピタルの大量保有が出た時は売り抜けモードだぞ。

シノケングループ堅調

おまいらなんで価値開発の話はしないの？

同類企業　陽光都市開発　1Q orzだったｗ

筋が集めてる銘柄、どこ？

また下がった。
大損だよ

ホールドしかない。明日と明後日は下がらないから平気さ

住友不、耐震工事申請書類420件分改ざん
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100521-00000255-jij-pol

住友不、耐震工事申請書類４２０件分改ざん＝補助金返還命令へ−兵庫県・神戸市
http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2010052101124

住不イッタァアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアア

ヤフーのトップ来ちゃったね
PTSで買い出してる人は知らないのかね？

とうとう今日で俺の何品砲が尽きてしまいました。
大丈夫ですよね？＠２９８００。


あ、銘柄はケネな。

>>292
ェ・・・

住宅展示場行ったときに住友不動産の営業担当ひどかったけど、社風だろうなぁ。

まぁ住不は新興不動産の延長みてーな業態だしね

阪神大震災で唯一展示場の家が崩壊したんじゃなかったか？

>>293
6月末の株主総会頃には戻るんじゃないの？@21750より

トーセイの時価総額がリサだけでなく、アセマネまで超えそうだな。
あと、新興では最後の巨人ケネディクスを残すのみか。
時代は変わった。

逆に考えると、他がいかに安いかってことだよね

>>296
確かに225採用の東一銘柄の癖して新興不動産の延長みてーな値動きだしな

俺的には、期待も含めて
アセマネ＞トーセイ＞＞＞リサ＞＞＞ケネ
だな。

アセマネは割安だと思うが、ケネ、リサはそれなりな気がする。

>295
昔からつねづね不思議なんだが住友は営業がｴﾗｿｰなのによく商売してるなと思うよ
仕込みが個人相手のが少ないからだろうけど、ﾅﾏｲｷな奴から買いたいと思わねえ
東建は営業は誠意がないｗすぐ社内内規のせいにする
所詮不動産は糞みたいな業種なんだよ

来月東証２に鞍替えになる8876リロってどうもう？

先週で20％以上下げてるから、見てみたんだけど、
いろいろ悪くないっつーか、すげー良いから、
単純にスカスカ板に換金ぶつけられたか炭酸かと思ってたら、
ここまでわかりやすいとはｗ
買ってみれば良かったなぁ。

>>304
(・∀・)イィ

244 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/01/08(金) 00:31:15 ID: a5qJeEcs0
オフィス移転につきてんやわんや中(´Д｀)y─┛~~
263 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/01/24(日) 16:43:05 ID: xvumAeE10
いるけど会社の移転が終わるまでは忙しい

267 名前: 名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日: 2010/01/26(火) 00:54:52 ID: I2ieAZbP0
またやっちゃった。
小規模オフィースの移転に何日掛かるんだw

272 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/01/26(火) 21:32:23 ID: ZSIU/4Xb0
267 あほか。個人の引越しじゃないんだから数日で終わる訳がなかろうｗ

276 名前: 名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日: 2010/01/27(水) 00:47:21 ID: Z0zng/4B0
またやっちゃった。クロネコで１日だろ。
272 あほか。個人の引越しじゃないんだから数日で終わる訳がなかろうｗ

944 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2008/11/12(水) 01:46:50 ID: wFt5SkUq0
小規模なﾍｯｼﾞﾌｧﾝﾄﾞは広めのﾏﾝｼｮﾝの一室をｵﾌｨｽにしてたりするので、
あんまり「企業」っつーｲﾒｰｼﾞじゃないと思われ。

314 名前: (´Д｀)y─┛~~ 投稿日: 2010/02/18(木) 21:12:33 ID: 1DnUqgCiO
やっと解除されたか(´Д｀)y─┛~~
ディーリングシステム持ってる法人の本社移転が物理的な移動だけで終わるとか思ってる奴は社会人経験ないだろ常考
未だに引っ越し作業中だわな

315 名前: (´Д｀)y─┛~~ 投稿日: 2010/02/18(木) 21:25:01 ID: 1DnUqgCiO
うちが強いのは雇われじゃないからいざとなれば内部管理部隊解散させて自己資金運用にしちゃえばいいってとこだわな

338 名前: (´Д｀)y─┛~~ 投稿日: 2010/02/21(日) 12:40:47 ID: 1j8JxUheO
最近は実物不動産を物色中(´Д｀)y─┛~~意外と安くないねどーも

340 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/02/21(日) 14:31:16 ID: V6Tj/N+V0
ああ正に引越し先ｗ
会社が遠くなっちゃうから個人宅も引っ越そうかと。

344 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/02/22(月) 21:46:49 ID: YUv1rnDN0
だからまだ会社移転してないんだってばよ(´Д｀)y─┛~~
神楽坂あたりでいいマンションねーかなあ。

347 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/02/23(火) 01:11:44 ID: xm0qDG1s0
何故に飯田橋？
証券系の会社のオフィスは丸の内か六本木だろ常識的に考えて。

354 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/02/23(火) 22:30:41 ID: xm0qDG1s0
まあどうでもいいわ。
登記とか届出とか移転連絡とかやったことないんでしょ。

361 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/03/03(水) 20:55:18 ID: NWr4lzBc0
オフィス移転の連絡にかこつけて営業活動するとかも想像出来ない社会経験の浅い粘着乙。
そもそも移転日は決まってるから急いだところで意味がない。

369 名前: (´Д｀)y─┛~~ 投稿日: 2010/03/04(木) 11:50:41 ID: 553XJ2HqO
会社の移転先は兜町界隈。自宅を神楽坂周辺で探してるだけ。

378 名前: (´Д｀)y─┛~~ 投稿日: 2010/03/05(金) 11:27:52 ID: KBkosZ+MO
身元が判るような情報を書き込むわけないじゃない(´Д｀)y─┛~~
国内で登記が異動してない理由なんて考えればわかるでしょ

(´Д｀)y─┛~~は、アホ業者。
アホ業者は金融業の登録制や開示の知識も無く自爆w

354 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/02/23(火) 22:30:41 ID: xm0qDG1s0
まあどうでもいいわ。
登記とか届出とか移転連絡とかやったことないんでしょ。

377 名前: 名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日: 2010/03/05(金) 08:32:56 ID: 6V+1yhQK0
なんで関東財務局に兜町界隈に移転の移動したファンド運営会社の記録が残ってないの？
登記変更したら開示されるんだけど、調べても無いんだけど？

都内で移転移動してる会社は素性が分かる会社だけなんだけど？

脳内ファンド運営会社は関東財務局の管轄外なの？

378 名前: (´Д｀)y─┛~~ 投稿日: 2010/03/05(金) 11:27:52 ID: KBkosZ+MO
身元が判るような情報を書き込むわけないじゃない(´Д｀)y─┛~~

国内で登記が異動してない理由なんて考えればわかるでしょ

379 名前: 名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日: 2010/03/05(金) 12:12:45 ID: 5hzOeqA30
>>354
確認したけど都内で小規模独立系の移転は無いですよ。
会社移転したら届出必須だよ。
それに登記と届出してると書いてるよ。
ちなみに外国企業でも登録必要だよ。

レベル低いよな。タバコ。
勉強してから書き込めよ、と何度思った事か。

未来予想2010年版らしい。
>839 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD.
>・トーセイとプレサンスとリロとプロトとＥギャラが東証一部に上場

新興虚業の業績予想並だなw予想じゃなく希望願望だろw
ワタミン銘柄キッチリ入れて仲間主張してるしw

ココのレスみてたらスミフの営業観にいってみたくなったぞ　
ひょっとして逆はめ込みの営業じゃないだろうな

>>297
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

俺には、あほなどもが必死で頭いい奴の弱みを探しているいるようにしかみえんｗ
かわいそうなタバコ親父ｗ

タバコ親父、がんばれよー☆
お前のコメ楽しみにしてるぞー☆
しょうもない306−309よりはよっぽどな。

>>313
久しぶりに自演とわかりやすいコメントを見たｗｗｗｗｗ

来週から上がって欲しい

アメリカの先行きが心配。2番底が心配。

313 名前: 山師さん＠トレード中 投稿日: 2010/05/22(土) 15:56:52 ID: M/IQrd9J0
俺には、あほなどもが必死で頭いい奴の弱みを探しているいるようにしかみえんｗ
かわいそうなタバコ親父ｗ

タバコ親父、がんばれよー☆
お前のコメ楽しみにしてるぞー☆
しょうもない306−309よりはよっぽどな。

561 名前: 山師さん＠トレード中 投稿日: 2010/05/22(土) 15:53:02 ID: M/IQrd9J0
おｗ土曜なのに買い煽りちゃんも、買い遅れ涙目ちゃんもにぎわってるじゃねーかｗ
ギリシャショックで売ってしまった奴も多かろう。
お前ら頑張って、売り煽れ〜〜〜いｗ
ただ、涙目方は理論的ではないな。
なんかないのか？
トーセイの弱みは？

563 名前: 山師さん＠トレード中 投稿日: 2010/05/22(土) 16:34:01 ID: M/IQrd9J0
>>562
お？そうか？

まーいいや。

「俺も小石川は売れてないと思う。登記が移ったら「〜トーセイビル」って名前を維持するのはおかしいよ。
先例ないでしょ。」

って意見がでてきてるぞ〜。
買い煽り派どうだー？

GC注記なし新興銘柄を中長期保有したいのですがお薦め銘柄ありますか！？

>>34
スターマイカの手法ってどんなの？

ホムペくらい嫁
http://www.starmica.co.jp/feature.php

新宿・渋谷・代官山に家賃数百万円のラ・トゥールを次々建てる住友はすごいと思う

>>317
これ書くと間違いなく叩かれると思うけど、
トーセイ、プレサンス、スターマイカ、グランディハウス、リロＨＤ

ケネディクスはもうここまで来たら上がるしかないよな
倒産の心配はゼロだし

>>322
えw

>>322
ここは不動産セクター
サービス業の話は他でやれ

>>322
危険度は比較的高めだけど峠を越えた感はあるね。
ケネディクスがアリならスターツとかもいけるかも。

>>324
ケネディクスの業種分類がサービス業だということを今はじめて知ったｗ
どう考えても不動産業だろｗ

情弱か？
もうちょっと勉強しなよ

>>321
トーセイ、プレサンス、スターマイカ、グランディは同意。
リロを薦める理由は〜？

>>328
日本ハウズイングの収益性が手堅いってとこと、
高収益が狙えるけど景気変動に弱いリゾート分野で独自の集客スキームを持っているとこ。

そういえばリロHLDもＴ２へ上場だってな

東２自体には殆どインデックスファンドも設定されてないゆえ影響はないだろうけどね。
せいぜい金融機関からの信用力審査がちょっと有利になる程度か。

映像の世紀

第１集　２０世紀の幕開け
第２集　大量殺戮の完成
第３集　それはマンハッタンから始まった
第４集　国家の狂気（ヒトラーの野望）
第５集　世界は地獄を見た
第６集　革命いまだならず（独立の旗の下に）
第７集　勝者の世界分割
第８集　恐怖の中の平和
第９集　超大国が揺らぎ始めた（ベトナムの衝撃）
第10集　さまよえる民（民族の悲劇果てしなく）
第11集　ＪＡＰＡＮ
第12集　ウォール街の悪夢再び（世界金融危機）
第13集　開かれた地獄の蓋（ＥＵの崩壊）
最終集　世界の終焉（人類滅亡の日）

http://www.youtube.com/watch?v=0t0WTCi61nE
http://www.youtube.com/watch?v=VZUxjrRPswM

>>324
そういうことは>2を仕分けしてから言ってくれ

w

895 名前: 名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日: 2010/05/23(日) 03:05:46 ID: HQQ4Jw4h0
(´Д｀)y─┛~~ くん

知ってる知ってた自慢は能無しの証明なんだけど。
実社会では「だから」の一言で終了。
知ってて損失出したら愚民以下な。

実社会では能力に欠陥が有ると評価されるわなw
その会社しってる。誰々さん知ってる。納期遅れ知ってた。価格負けてるの知ってた。・・・

自分の欠陥は知らないようだw

>>334
不動産と関係ない話は投資一般板だけでやれ

来週が正念場
ホールドで心が折れまくってる。
これ以上心が折れると、株価チェックをしなくなりそうだ

アメリカがこれ以上下がり始めたらヤバイ
9000ドルに向かい始めたらヤバイ

あぼ〜んだらけで読みにくい
NGワード？もちろん「(´Д｀)y─┛~~」

3236　プロパスト

月曜日は値幅が500円に短縮されるため（金曜日は値幅が1,000円だったので半分になる）
寄りつきからあっという間にストップ高にできるため市場関係者に注目されている。
上場維持できれば3万円も。

プロパストは上場維持するために
新株引き受けたところが値を上げてるんでしょ

確か6月15日に1500円以上くらいで上場維持だからね
そのあと考えるわ

354 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/02/23(火) 22:30:41 ID: xm0qDG1s0
まあどうでもいいわ。
登記とか届出とか移転連絡とかやったことないんでしょ。

377 名前: 名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日: 2010/03/05(金) 08:32:56 ID: 6V+1yhQK0
なんで関東財務局に兜町界隈に移転の移動したファンド運営会社の記録が残ってないの？
登記変更したら開示されるんだけど、調べても無いんだけど？

都内で移転移動してる会社は素性が分かる会社だけなんだけど？

脳内ファンド運営会社は関東財務局の管轄外なの？

378 名前: (´Д｀)y─┛~~ 投稿日: 2010/03/05(金) 11:27:52 ID: KBkosZ+MO
身元が判るような情報を書き込むわけないじゃない(´Д｀)y─┛~~

国内で登記が異動してない理由なんて考えればわかるでしょ

379 名前: 名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日: 2010/03/05(金) 12:12:45 ID: 5hzOeqA30
>>354
確認したけど都内で小規模独立系の移転は無いですよ。
会社移転したら届出必須だよ。
それに登記と届出してると書いてるよ。
ちなみに外国籍でも登録必要だよ。

　　　　　　ギブアーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーップ！！ｗ

>>335
規制で書き込み出来ないの？

援護の書き込みも消えてるけどw

弟が買った建売が欠陥っぽい・・・・

そろそろ財閥上げるかと思ったのにこの弱さは一体・・

3点チャージによる買いサイン銘柄
（14日RSI 25%以下・26日移動平均乖離率‐15%以下・25日ボリュームレシオ70%以下、で買いサイン）

8848　レオパレス21
8869　明和地所
8880　飯田産業

>>344
これはちょっと分からんよーになった
俺は様子見するわ

25日移動平均乖離率-20%以下

8848　レオパレス21
8880　飯田産業
8897　タカラレーベン
8918　ランド
8924　リサパートナーズ

>>346
正直、ここまできたら財閥全力買いでいけると思ってました・・今朝まで・・
今まで、上げたら下げる、下げたら上げるで、
短い期間できれいに上下していたのですが、今回の下げがここまで来るとは・・

三井ちゃんの人、損切りしたのかな？

>>348
地所は1500で一旦止まるかと思ったけど1400を見に行きそうな感じやなぁ
三井、住友なんか、もうそろそろちゃうの。
地所買い三井売りの裁定解消が出てるような気がせんでもないが。

追加
4321　ケネディクスの乖離率は-24%

バーゲンセール中だが、ユーロ円、ドル円を見ると買う気にはなれないね。

さらに追加

2392　セキュアードキャピタルジャパン　-26%

日経平均は現在9717円。
9000円ぐらいまではあるのだろうか？
今日あたりが下限のような気がするが、そう思っているとあっさり底が抜けたりするよね。
難しいね。

ケネとかリサなんか、すでに先週くらいから
乖離率とかRSI見て捕まったホルダーが苦しんでるし

タバコの人、元気ですかw

210 名前: 山師さん＠トレード中 投稿日: 2010/05/19(水) 22:32:47 ID: BG3RtJF50
ツイッター
ttp://twitter.com/w5GaisiGD
色々と買いまくり(´Д｀)y─┛~~
8:09 PM May 6th
プレサンスの仕入れが神すぎるｗ　見事に逆張りで底値を拾った感じ。 これは今期期待出来そう。
3:59 PM May 7th

捕まってるの自分じゃんw

214 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/05/19(水) 22:45:31 ID: HIal3V8u0
>>209
小型株だけ買ってる訳じゃないけど、同じくくりで言うと主力はトーセイ。
ログ漁れば暴落に買い向かってる記録が残っているかと。

>>210
その日にプレサンスを買った訳ではない。
まあ仮に買っていたとしても有望だと思うが。

宝レーベン新株今日最終売買　　本レーベン激安　さあ仕込むかい

>>355
明日と思ってた。確かに今日が最終売買日だな。

8909　シノケングループ調整終わりで↑にいきそうな気配

プロパスト、ついにクイズ！ヘキサゴン！

3236　プロパスト

IR出ました
上場維持なら3万円も

>>359

7000万では…

>>360

ｱｯｰ! 　　

>>346
>>348 財閥そんなに下げてないぞ
なんか日経に比べて下げ幅が少ないからまだ買う気が起きないんだよなｗ

東２行きでだだ下げのリロって、公募価格くらいで買ってみたらいいかな。

また下がったか
かなり大損だ。
心がズタズタに傷ついた。

今週のアメリカがどうなるか
下がったらどうしよう

なぜ、野村はケネを空売りするの？

リロ　あの出来高で１９０万株売り出しって尋常じゃないなｗ

リロ、引受人は頑張ってもっと下げるかな？
ある程度安くしてくれるなら、インカム目当てで買ってもいいかも。

3236　プロパスト

さきほどIRが出ました
上場維持の期待が高まる

　　　　　　　　　　　 　 　 ハ　 　 　 　 _
　　　 ＿＿_　　 　 　 　 ‖ヾ　　　　　ハ
　　/　　　　 ヽ　　　 　 ‖::::|l　　　　‖:||.
　/　聞　え　　|　　　　 ||:::::::||　　　　||:::||
　|　 こ　？　　|　　　　 |{:::::‖.　　.　.||:::||
　|　 え　 　 　 |　 　 　_｣ゝ/'--―- ､|{::ﾉ!
　|　 な　何 　 |　　／　　　__　　　 　 `'〈
　|　 い　？ 　 ! /´　　　/´ ●　　　 __　 ヽ
　ヽ　　　　　 / /　　　　 ゝ....ノ　　 /´● 　 i
　　｀ ー―＜　{　　　　　　　　　　　ゝ- ′　|
　　　　　　　 厶-―　　　　r　 l＞　 　 　 　 |
　　　　　 ∠ヽ ゝ-― 　 　 `r-ﾄ､_,) 　 　　　|
　　　　　 ﾚ^ヾ ヽ>'￣ 　 　　LL/　　、　 　/
　　 　 　.l　　 ヾ:ヽ `　､_　　　　　　＼＼ '
　　　　　l　　　 ヾ:ヽ　 　ト`ｰ-r-;;y‐T^
　　　 　 |　　　　ヾ ｀ニﾆ｢〈〉ﾌ /‖. j

株価が上がる要素のない絶望的な相場になってまいりました。
日経平均は9000円になる。
余力なしの全力不動産株買い豚ホールドで損切りできない自分は即死です。
そもそも、損切りなんて言葉は自分には存在しない。

　　　　　　　　 　＿＿＿_
　　　　　　　　／　　 　 　＼
　　　　　 　／　　─　 　 ─＼
　　　　　／　　　　⌒　　⌒　　＼ 　　　　ハハッ　ワロス
　　　　　|　 　　 　 ,ﾉ(､_, )ヽ　 　 |
　　 　　 ＼　　 　　 ﾄｪｪｪｲ　 　／　　　
　　 　 　 ／　　　_　ヽニｿ,　 く

地所と住友もっと下げろや。
株価維持しないと困る奴でもいるのか？

ケネが2万円割れ。
底が見えない怖い相場だね。

ケネディクス20000割れ＆リサ40000割れ

http://www2.ezbbs.net/08/beginer3/

　　　　　　　　　　　　,.,.,.,.,.,.,.,.,__
　　　　　　　　　　　i::::::::/'"￣￣ヾi
　　　　　　　　　　　|:::::::|　,,,,,_　 ,,,,,,|　
　　　　　　　　　　　|r-==（　｡);（　｡)　　　
　　　　　　　　　　　(　ヽ　　:::__)..:: }
　 　 　 　 ,＿＿__／ヽ　　ー==　;　ほほう　それでそれで？
　　　　 r'"ヽ　　 t､　 　＼＿＿_ !
　　　　/ ､､i　　　 ヽ＿＿,,/
　　　 /　ヽﾉ　　j　,　　　j　|ヽ　
　　　 |⌒`'､__ /　/　　　/r　 |
　　　 {　　　　￣''ｰ-､,,_,ﾍ＾　|
　　　　ゝ-,,,＿＿＿＿_）--､j
　　　 /　　＼__　　　　 　　/
　　 　|　 　　 　"'ｰ‐‐---''

　　　　 ,''"""""'''''';;::､
　　　　iｯ'￣￣｀゛〈:::::::i
　　　　|⌒　 ⌒　 |:::::::|　　　　　　　　　　　ほほう　それでそれで？
　　　 ( ．）;( ． ）==-ｧ|＿t -‐'´, '゛`ヽ、
　　　　{ ::..(__:::　 　,′) ,r' 　 　 i , ,　　|
　　　　　;　==‐'　　ｿﾆ_/､　　　　! 　　 |
　　　　　! _＿＿／^─'´　＼゛､__〉' ⌒|
　　　　　　　　 | 　ヽ､_, -ｰ"￣　　　　}
　　　　　　　　　!, -‐（_＿＿＿＿,,,-く
　　　　　　　　　ｉ　　 　　　　_..／　 　ｉ
　　　　　　　　　｀ー--‐ "´　 　 　 　 |

　　　　　　　　　　　　,.,.,.,.,.,.,.,.,__
　　　　　　　　　　　i::/'￣￣￣ヾi::l
　　　　　　　　　　　|::|　,,,,,_　 ,,,,,,|::|
　　　　　　　　　　　|r-（ ・ );（ ・ )-|
　　　　　　　　　　　(　ヽ :::(__)..:: 　}
　 　 　 　 ,＿＿__／ヽ　 -==-　/
　　　　 r'"ヽ　　 t､　　ヽ＿＿_/
　　　　/ ､､i　　　 ヽ＿＿,,/
　　　 /　ヽﾉ　　j　,　　　j　|ヽ　
　　　 |⌒`'､__ /　/　　　/r　 |
　　　 {　　　　￣''ｰ-､,,_,ﾍ＾　|
　　　　ゝ-,,,＿＿＿＿_）--､j
　　　 /　　＼__　　　　 　　/
　　 　|　 　　 　"'ｰ‐‐---''

こっちみんな

こんな相場なんだから大京もう少し下がれよ

俺様のレップは粘ってるな
下がったら買い増ししたいけど
その金が無い

トーセイ　グランディ　株価並ぶ　　

みんな辛抱たまらず、投げ始めたか？
日経平均は確実に9000円になるね。
どこが底なのか想像がつかない恐ろしさがあるね。

連休明けから含み益が50%ぐらい減った
まー自分なんかは、めんどくさいから放っておくけど

引けで投信の投げが出るだろう。その時に買えばいいんじゃね。

3236　プロパスト

昨日のIRが刺激材料
上場維持へ前進

これまで、当局からは「ユーロは適正レベルである」、「ユーロは危機にない」、「不安に
は根拠がない」などユーロ安に対して強い姿勢で不満を表す発言は全く聞かれません
でした。今後、更に売り込むとすれば、その背景にはＥＵへの不安からのユーロ売りと
いうよりも介入を引きずり出す動きになるかも知れません。もし、それでも介入が実施さ
れないとすれば今回のユーロ下げは通貨調整の一種とみるのは少し考え過ぎでしょうか。

　　ユーロ安により欧州各国の体力をつけさせ、結果的に財政問題を処理する見通しが
立つまでユーロ安を容認する可能性も全くないとは言えません。そうであれば、ユーロ
が今後下落したとしてもそれ以外の通貨への影響は限定的となるとみます。リスク回避
の動きは後退し、むしろ余った資金はその他の資源国通貨や高金利通貨にシフトする
と見ることもできます。取りあえず、ユーロが今年の安値1．21ミドルを抜け、更なる下落
が始まるのか注目したいと思います。（執筆者：岡安盛男　フォレックスドットコム　編集
担当：サーチナ・メディア事業部）

財閥逝っちゃったな

財閥、三井以外は全然、下げが足らなくて逝った感じがしないｗ
日経は昨年の11月24日近辺の株価まで下げてるのに
住友なんかまだそのときより100円くらい高いじゃんかよ。
どっかのアホが買い支えてるのかと思うくらいだ。

また下がったか
心がボロボロに折れて、ズタズタに傷ついた。

損益が心に響かなくなってきた。
今はホールドしかない。
アメリカが金曜日にどうなっているかだ。

総悲観。
までいってないね。
もちょっとさがるんちゃうか。

終わっとるw
どこも年初来安値更新中なのに買う気がまったく起こらない。
リサとか半値になっても買う気にはならんわ。

まだまだ底は来ない。

>>391
リサとかファンダからも終わってるからな。
そもそもなぜあれだけの株価になってたのかわからない。
俺なら１Ｑ出た瞬間投売りだけどな。

買うならファンダ見といたほうがいい。
市況悪化長引けば、お父さん企業増えそう。

サブプラの再来やね。
明日はえらいことになりそうだ。

いよいよクライマックス相場へ突入です。

もう耐えられません・・・(´;ω;`)

タバコの人、元気ですかw

210 名前: 山師さん＠トレード中 投稿日: 2010/05/19(水) 22:32:47 ID: BG3RtJF50
ツイッター
ttp://twitter.com/w5GaisiGD
色々と買いまくり(´Д｀)y─┛~~
8:09 PM May 6th
プレサンスの仕入れが神すぎるｗ　見事に逆張りで底値を拾った感じ。 これは今期期待出来そう。
3:59 PM May 7th

捕まってるの自分じゃんw

214 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/05/19(水) 22:45:31 ID: HIal3V8u0
>>209
小型株だけ買ってる訳じゃないけど、同じくくりで言うと主力はトーセイ。
ログ漁れば暴落に買い向かってる記録が残っているかと。

>>210
その日にプレサンスを買った訳ではない。
まあ仮に買っていたとしても有望だと思うが。

財閥噴きそうだな

　　　　　　　　ノ´⌒ヽ,,　　　━━┓┃┃
　　　　γ⌒´　　　 　 ヽ,　 　　　┃　　　━━━━━━━━━
　　　／／ ""⌒⌒＼　　）　　　┃　　　　　　　　　　　　　　　　　┃┃┃
　 　 ｉ /　　 ⌒　 ⌒ ヽ　）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ┛
　 　 !ﾞ　　 (･ ）｀ ´( ･） ｉ/
　 　 |　　 　 （__人_）　 |
　　　＼　。　≧　　<／
　　　　/　　　〉　 ﾚ ヽ　 °・
　　　 /　∪ ﾅ　　 　 �j
　　　〈　　　　）　。　　 つ
　　　　∪￣ 7　　．　　 ゝ　。　・
　　　　　　　〃　　　 　・ （__,　。

　　　　　　　　 ,..--‐‐‐‐‐‐‐‐---..
　　　　　　　／::::ヽ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;)
　　　　　　 |::::::::::/　　　　　　　　ヽヽ　　━━┓┃┃
　　　　　　.|::::::::::ヽ　........　　　 .....　|:|　　　　 ┃　　　━━━━━━━━
　　　　　　 |::::::::／　　　　 )　 (.　　.||　　 　 ┃　　　　　　　　　　　　　　　┃┃┃
　　　　　　i⌒ヽ;;|.　-=;;・;=‐　‐;;・;=-|　　　　｡ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　┛
　　　　　　|.（　　　　'ｰ-‐'　　ヽ. ー' |　ﾟ　｡
　　　　　　ヽ.　　　　　 ／(,,'　　　　 ≦　三
　　　　　　._|.　　　　ノゝ'ﾟ　　　　　　　　　≦　三　ﾟ｡　ﾟ
　　　 ＿／:|ヽ　　　）｡≧　　　　　　　　　　　三　＝=-
　　　 :::::::::::::ヽヽ　 　　-ｧ,　　　　　　　　　　　　≧=-　。
　　　 ::::::::::::::::ヽ ＼　　　ｲﾚ,､　　　　　　　　　　 ＞三　　｡ﾟ　･　ﾟ

ナンピン地獄じゃぁああああああアアアアアアアアアアアアアアア

　　　　/＼＿＿_／ヽ.　　 ヽ＼⊂⌒~⊃。Д。）⊃ﾋｸﾋｸ...／　　ﾌｸﾐｿﾞﾝｶﾞ... 　 |￣￣|
　　 ／　　　　::::::::::::::::＼.　つ　＼ﾓｳﾀﾞﾒﾎﾟ...ﾓｳﾀﾞﾒﾎﾟ...／_,v^-v、 ﾄﾞｳｼﾖｳ...＿|＿＿|＿
. 　 | 　,,-‐‐　 　‐‐-､ .:::|　 わ　　＼|￣|○＿|￣|○／/´　　　　＼　　ｳｰﾝ　(・∀・；)
　　|　 ､_(゜)_,:　 _(゜)_,　:::|ぁ ぁ. 　 　 ＼∧∧∧∧／ヽ'　　　　　　　`i 　　　　(　{|：|}　)
. 　 |　　　　::<　　　 　 .::|あぁ　　　　＜　 　 日　＞　日経平均　　 ｀l　　　 　 　 ∧∧
　　 ＼　 /( [三] )ヽ ::／ぁあ　　　　＜　 　 経　＞　大幅上昇　　　 |　 ﾅﾝﾄｶ　(ﾟДﾟ )
　　　／｀ー‐--‐‐―´＼ぁあ　　　　＜　の 大　＞　高値更新中　　L　ｼﾙ!!　⊂|：|∪
──────────────＜　予 暴　＞──────────────
　　 ||　　　　　 追証払えｺﾞﾙｧ!!!　　＜　感 騰　＞　［含み損］　　ｸﾞｴｪｪｪ
　∧||∧　 　 ＼あ…逝ってる…／ ＜　!!!!　　　＞ 　 　 　 　　 ∧＿∧ 　　［借金］
（　 ⌒ ヽ　　　　　　 ∧＿∧　　　　／∨∨∨∨＼　［追証］　 （ill´Д｀）
　∪　　ﾉ　　　 　 　(・∀・　,) 　　／　あざやかに. ＼　　　　　 ﾉ つ!;:i;l ｡ﾟ・ 　　［樹海］
　　∪∪ 　 　 　 　 ( E* 　 ,)　／ 本日の高値げろ!!!＼　　　と_＿）i:;l|;:;::;:::⊃
　　　；　　　　　　|￣￣￣￣／.ﾑｷ━━( ｀ァｭ)ノ━━!!!＼　　　　⊂;::;.,.';;;;'::.:.;::.⊃

明日また下がるのか
慣れた。もう平気

あと9000割れまで平気だな

8907を1株だけ買ってみるかな。
昼飯代くらいなるかな？

フージャース
ダヴィンチ
日本エスコン
ケネディクス
リサ
サンシティ
タカラレーベン
アセット
ランドビジネス
NTT都市開発
レーサム
エリアリンク
サムティ
TRN（もう不動産じゃないか？）

これら全部買います。貧乏なので１単元ずつ

他にお勧めある？

ゴールドクレストの気配なにこれ？

3114現在19円

ゴールドクレストとレーベンの気配がＳ高近辺なんですが・・
なんかでたのでしょうか？？？？

リサ　レーベン　売られすぎの自立反発だー　昨日仕込んだの寄りつき売り

財閥噴きそうだな

＼　　　 ＼
　　ヽ＼、　　＾＼
＼　.＼＼ヽ、　　　＾＼、
　＼　.＼＼ヽ ＼　　　　|＼
　　＼.　＼　 ＼　＼　　　　λ＼、
　　　＼ 　＼　　＼　＼ 　　　　　＾ー)＼、
　　　　＼. 　＼　　　＼　＼　　　　　　　　 ＾ー)＼、
　　　　　＼　　＼.　　´⌒ヽ,⌒ヽ,_ 　／ ￣￣＼　＾)＼、
　　　　　　＼　　＼.　　　 人 　 λ/ /￣￣￣￣ヽ 　＾)＼
　　　　　　　＼.　 「＼　　　　、　　 |/　━　　　━ | 　　　 |
　　　　　　　　＼　＼ ＼　　　 ヽ.　||　-･-　　 -･- 　　　て
　　　　　　　　　＼　 ＼ .＼　　　(6　　　( ･ ･ )　 ﾉ　　 （
　　　　　　　　　　＼　　＼　＾　　　ヽ, ､＿＿＿_,､/　 　 ｒ'"
　　　　　　　　　　　 Z_　.　ヽ､＿　　ヽ＼i_i_i_／/　　　 て　＜財閥ドラゴンダイブ！！
　　　　　　　　　　　　　Z＿　　　　　　＼＿_／　　　　　（
　　　　　　　　　　　　　　　Z＿　　　　　　　　　　　　　　ｒ'"
　　　　　　　　　　　　　　　　　Z、、　　　　　　　　　　　（
　　　　　　　　　　　　　　　　　　⌒ゝ人/＾ゝ人/＾人／＾

まさか、まだリサを買ってないお馬鹿さんはいないよな？
これからでも買えば吉！

財閥噴いて〜

一発の弾で暴落必死なのに買い向かう酔狂な人

正直、財閥こんな中途な高値ではまだ買う気がせんなｗ

またプロパＳ高かよ　アルデ上場維持されるかな

なんで財閥は思い出したように突然大きく上げるのか・・
オトナが遊んでるのでしょうか

先物の上げに乗っかっただけじゃないの？

　　　　　　　＿＿＿＿＿＿　　　　　　 |
　　　 ,,..-‐";;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;` ､　　　i　　 　　　　あ
　　／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;､ 　ヽ 　　　　　ぁ
　 /;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|　　〉　 　そ　　：
　 |;;;;i "'`~　u"`~ `i||i"　''　ﾞ`　"　|;;;;;;|　 /　　　う　　：
　 |;;;;| 　　　　　　ヽ`　　　　　u　　|;;;;;|　| 　　　だ 　
　 .|;;|　,-;;;;;;;;;;"ﾌﾉ　 ヾ`;;;;;;;;;;;;;;;ヽ　|;;;;|　| 　　　 な
　,,ト;| ',,_＝＝-､く 　 　>ﾞ-＝＝､　 |/ i　|　　　 ：
　|i ､|　　　'￣"彡|　　　　　　　　　||　|　| 　　 ：
　|'. (| 　 　　 　彡|　　　　　u　　　 |)) |　.| 　 　 ：
　 ! ､|　u　　　　i,"(_ ,, ､,　　　　　　|" i　　| 　　
　 ヽ_|　　　u　　　 `　　 　 　 　u　|_/　　ノ_
　　　.|ﾞ　　 　 　､,.−-‐ ､,,　　 　　|　　　　　ヽ､＿,,,､＿ノ
　　　.i ﾞ､　　　　' ￣ニ￣　　　　 /|
　　　| 　 ､　　　　u￣￣　　　　, '　|
　　　|　 i　` ､　　　　(　　　 , "　　 |
　 　 |　　　 　 ` ー---― "|　　　　|
　　　|　　|　　　　　　　　　 i　　　　 |

財閥は先物の上げ下げに連動しやすいのでしょうか・・

しかし最近場中のボラが大きくて、
今日もスミフで売りで四万、買いでもう四万ぬけましたねｗ

財閥は225採用銘柄なんだから連動しやすいじゃないかな。
ただ日によって同じ財閥トリオでも銘柄によって過剰に反応したりしなかったりする。
今日は地所は動きが小さいが三井と住友は先物によく連動していると思う。
基本はセクターの指数に連動して動くから日経が強くてもあまり上がらなかったりその逆もあるだろ。
ただボラが大きくなるのはいいが余り極端になるとホルダーの心臓には悪そうだなｗ

8426かなりいい感じになってきた

スミフ最後にガクンときたｗ
>>419
なるほど！勉強になります！！

そろそろ財閥も反転でしょうか・・

3236　プロパスト

Investors bemoaned the sky-high price of stocks.

また下がったか

また心が折れ曲がった。
でも今日はいつもと違う
そう少し期待していた心も、ズタズタに痛んで粉々に引き裂かれた。

来週のアメリカの雇用統計がどうなるのかな
減速して2番底に向かってたらかなりヤバイ

財閥逝きそうだな

明日はどこもＧＵだ。
耐えた勇者どもおめでとう！

いや、ダメリカまだわからんぞ

ケネ・アセがぶっ飛んで、ダメリカが空気読み続ければ、
ここから全体的に２倍ぐらいもいけそうだけど

>>427
ダメリカ今のとこ調子いいぞ。
アセはわかるけどケネの中身は終わってるからなｗ
チャートでは割安だが、ファンダでは実は割高。
しかもたっぷり固定資産で、出遅れ確定だしな。

>>428
今のところは、ね。このまま維持してくれればいいんだけど。
ケネ、アセは材料出たし、出来高や注目度的に牽引役になるかなと思って。。。
たっぷり固定資産で出遅れ確定ってどういうことですか？

>>428
ケネのオンバランスは死んでいるが、オフバランスの利益は数年後劇的に上昇する可能性がある。

レーサムを掴んでしまってどうしようもないんだけど・・・

　　　　　　　＿＿＿＿＿＿　　　　　　 |
　　　 ,,..-‐";;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;` ､　　　i　　 　　　　あ
　　／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;､ 　ヽ 　　つ　　ぁ
　 /;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|　　〉　 　ぎ　　：
　 |;;;;i "'`~　u"`~ `i||i"　''　ﾞ`　"　|;;;;;;|　 /　　　は　　：
　 |;;;;| 　　　　　　ヽ`　　　　　u　　|;;;;;|　|
　 .|;;|　,-;;;;;;;;;;"ﾌﾉ　 ヾ`;;;;;;;;;;;;;;;ヽ　|;;;;|　| 　　　損
　,,ト;| ',,_＝＝-､く 　 　>ﾞ-＝＝､　 |/ i　|　　　切
　|i ､|　　　'￣"彡|　　　　　　　　　||　|　| 　　　り
　|'. (| 　 　　 　彡|　　　　　u　　　 |)) |　.| 　 　 だ
　 ! ､|　u　　　　i,"(_ ,, ､,　　　　　　|" i　　| 　　　：
　 ヽ_|　　　u　　　 `　　 　 　 　u　|_/　　ノ_ 　　　：
　　　.|ﾞ　　 　 　､,.−-‐ ､,,　　 　　|　　　　　ヽ､＿,,,､＿ノ
　　　.i ﾞ､　　　　' ￣ニ￣　　　　 /|
　　　| 　 ､　　　　u￣￣　　　　, '　|
　　　|　 i　` ､　　　　(　　　 , "　　 |
　 　 |　　　 　 ` ー---― "|　　　　|
　　　|　　|　　　　　　　　　 i　　　　 |

>>429
ケネは前期に棚卸の減損を隠すためにたんまりと固定資産に振り替えたんだよ。
その資産が含み損たっぷりで売れないから、他の企業に比し出遅れちゃうの。

>>430
数年後であれば、可能性は否定できないね。
ただ、オンバランスがかなり足ひっぱるぞ。
オフバランスもあくまで可能性の話ね、

3236　プロパスト

上場維持へカウントダウン！

結局ダメリカ駄目だったね
はたしてどうなるか。
今日からまた下げになってしまうのか。。。

地所・・・切ってなかったら死んでた

三井と三菱を抜くか

明日は金曜日
この週末持ち越しヤバス
な希ガス

三菱に売りが無限に湧いてくる
まさかファイナンスでもするのか？

>>438
大きく儲けるにはこの底値圏で買って持ち越すんだよ　ﾊﾞｰｶ

大底の判断には、個別銘柄でも日経平均でもなく、ユーロ円を参考にしたほうがいいぞ。
5月からの暴落相場はユーロ円相場だから、ユーロ円が反発しない限り、
下げ止まることはあっても反発はない。

飯田産業そろそろ反発期待で買ってみた

みんな住友の騙し上げに騙されるなよ

飯田動きがおかしいね

飯田産業、なんか反発しなさそうな気がする
なんとなくだが・・・違和感が・・・なんでだろ

650で延々とぶつけてるね

飯田は決算前は毎回こんな具合だと思うのだけど、
それの意味するものは？？？わからん。

俺の大京ちゃんが久しぶりに173を付けたぜ！
このまま200まで戻ってこい！！

やっと日神不動産きたわ、拾っといてよかった

俺が持ってるから三井はプラテンしないのか

レオパレス２１<8848.T>：単体、10年3月当期赤字転落787.36億円、11年3月予想29億円の黒字

仕込むなら8924リサしかねぇだろ

三菱地所も買った。
１３６９，１３７０，１３８５で買った。
１４０３でちょっと売ったけど。あとは持ち越す。

ちかれた、さいなら。

MKCM上方修正か

> この結果、当社のバランスシートは、販売用不動産在庫ゼロ、有利子負債ゼロ、自己資本比率が90％超となる見込みで
> あります。受託資産残高も急速に増加しつつあり、平成22年8月期第3四半期末で約1,400億円となる見込みであります（平
> 成22年8月期第2四半期末729億円からおよそ倍増）。

MKさすがだな

>>455
仕事する気ないなら解散しろよw

もう街の不動産屋と変わらんなｗ

>>455

きたーーーー！！！！！
この日を待ち望んでいたぜ！！
予定以上じゃねえか！

そのうち金貸しでも始めるんじゃね？

>>459

ヒント：メザニンローン

＞販売用不動産在庫ゼロ

これはマズいのでは？

ファンド専業になるってこと？

そういうこと、ＡＭ専業会社になる

フージャースコーポレーション（8907）　本格回復基調。
（シティグループ証券）

首都圏でマンション分譲を行うフージャースコーポレーション(8907)は
5月14日に決算を発表し、26日に決算説明会を開催した。

前2010年3月期は販売受託事業が好調で、自社保有物件の売却も
想定以上に進捗。
期末総資産207億円は前期末からほぼ半減。棚卸資産の減少と併せ、
有利子負債は298億円→167億円へ減少した。
自己資本比率は3.7％→13.1％へ改善。

今2011年3月期の営業利益計画は 20億円（前期比42％増益）、

同業他社が破綻・撤退する中で、販売や用地取得の競合環境は緩和して
おり、会社側では現在は用地取得の好機と判断していると
シティグループ証券では解説。

建築コストは2007年から約30％下落しており、2009年3月期に評価損を
計上した案件についても利益が確保できている。
取引金融機関との関係は良好であり、新規プロジェクトについては
新規のローンの調達も可能となっていると解説。

レーティングは未付与だが、PERは3倍と紹介。（W）

[NSJショートライブ 2010年5月27日 10時26分 更新]

ttp://mainichi.jp/life/money/kabu/nsj/news/20100527211346.html

今日は下がらなかった
ホールドで正解だな

含み益と安定経営期待で常和ホールディングス1,000株参戦！
置いてきぼり食いそうだが、下げが怖いので安定重視。

>>468
そーユー気味にはプレサンスもお奨めする。

いや俺は無理

俺の飯田産業どうなっちゃうんだよ
なんなんだよこの爆下げ
どこか大口が逃げた？

財閥噴きそうだな

来週は住宅販売の発表か。
回復に向かってるし

穴吹工務店支援は材料にならないのかな？

朝日新聞だったか？
パワービルダーは不景気限定の業種みたく書かれていた。
好景気になると利益が減少するらしい。

3250　ほったらかしでおｋ

4321ケネ　ほったらかしでおｋ

>>473

んじゃいいじゃねーか　どーせむこう１０年不景気だし

週末なのに、投げられてるところあんまないな。
総楽観？

今期一株益　６０００円
配当　　　　２０００円
PBR　　　　　０．３８
株主持分比率　４５％

現株価　　　３８５００円（２８日　終値）

て、不動産株では凄くね？
特筆すべきは借金の少なさやね。

http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20100528-00506303-mosf-stocks

会社側では有利子負債がなくなり、自己資本比率が９０％超に高まるなど財務面が強化されることで、
今後アセット・マネージメント事業に専念する体制が整ったとしている。

新興不動産じゃ
経営体制、経営基盤、経営センスはMKが圧倒的だな群を抜いている

原弘産「債務超過の猶予期間入り」に関するお知らせ」
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100528020971.pdf

おお、ついに原弘産退場か。

>>479
AM専業だと差別化が難しいっつー問題があるんだよなあ。

トラックレコードや財務内容の健全性から判断すると
現最大手のケネや過去のダヴィンチとは
比較にならないくらい実績と信頼性があるんじゃないの

>>483
規模が小さすぎるから比較にならんというのが現在のレベルかと。

ＡＭを利用するのは外資系が多いゆえ、信用度では
セキュアード＞ケネディクス＞トーセイ＞ＭＫＣＭみたいな順番じゃねーか？

これからどんどん買い増しだろ

財閥噴きそうだな

　　　　　　　＿＿＿＿＿＿　　　　　　 |
　　　 ,,..-‐";;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;` ､　　　i　　 　　　　あ
　　／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;､ 　ヽ 　　　　　ぁ
　 /;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|　　〉　 　そ　　：
　 |;;;;i "'`~　u"`~ `i||i"　''　ﾞ`　"　|;;;;;;|　 /　　　う　　：
　 |;;;;| 　　　　　　ヽ`　　　　　u　　|;;;;;|　| 　　　だ
　 .|;;|　,-;;;;;;;;;;"ﾌﾉ　 ヾ`;;;;;;;;;;;;;;;ヽ　|;;;;|　| 　　　 な
　,,ト;| ',,_＝＝-､く 　 　>ﾞ-＝＝､　 |/ i　|　　　 ：
　|i ､|　　　'￣"彡|　　　　　　　　　||　|　| 　　 ：
　|'. (| 　 　　 　彡|　　　　　u　　　 |)) |　.| 　 　 ：
　 ! ､|　u　　　　i,"(_ ,, ､,　　　　　　|" i　　|
　 ヽ_|　　　u　　　 `　　 　 　 　u　|_/　　ノ_
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セキュ　ケネ　トーセイとか財務が悪すぎて安心して
運用できんだろ
そういう面ですでに不適切じゃないの
今までの投資家はよかったかもしれないけど

それに規模の違いはあれども
MKは顧客に損させないようにやってこれたわけで
そういう面でセキュやケネとはまったく勝負にならないんじゃないの

それにセキュアードとケネはバランスシートの整理も進んでなかったと思う
セキュは債務免除みたいなにもやってもらっただろ
ケネは大幅増資で
やっぱり財務的な問題が足を引っ張るように思う
ほとんど伸び余地や借り余地はないだろ

MKは全部整理した
その上で現金も確保した
顧客に損させないようにやってきた

トーセイを除く他社はまだ２００８年までの事業の失敗の整理がついてない
上に財務的な不安から、余裕資金がないから勝負にならないと思うが

MKなんて論外だろwwwwww

>>488-490
ケネ以外はそう悪いわけでもない。
ファンドそのものは勘定が独立してるしね。

あくまでも外資系の機関投資家サイドからの見方だけど、
「日本で〜位のＡＭ会社で、〜社の日本法人が発祥です」って
説明出来たほうが通りがいい。

例えばおまいらが中国の不動産に投資するとして、
日本人が社長やってる三菱地所投資顧問チャイナ（大手・財務若干悪）と、
どこぞの中国人がやってるニイハオ不動産投資公司（小規模・財務良好）の
どっちに任せるかっていったら普通は前者を選ぶでしょ？

ＭＫＣＭの社長がダヴィンチ出身ってこともＤＤやるときに気になると思うしね。

まあダヴィンチ崩壊のおこぼれには預かるんじゃなかろうかと思うよ。
かつての部下が客とセットで逃れてくるであろ。

もう小手はいいから

意味ﾜｶﾗﾝね

ケネはこれから騰がるだろ

ケネに限らず全部騰がる

平均して今の５倍ぐらいが妥当
ケネ　１０万
リサ　２０万
アセ　５万
ほかも全部５倍

やばげなところは１０倍以上
サンシティとか生き残れば２０倍はいきそうやな
アルデは生き残れる気がしないけど、生き残れば１０倍

【東京アウトローズ一行情報】出資法違反で家宅捜索の「岡本ホテル」、東証マザーズ不動産会社にも「ガサ」
http://outlaws.air-nifty.com/news/2010/05/post-d534.html

家宅捜査受けたのはまず8914だと思う

あぶねーｗｗｗ俺の8912じゃなくてよかったぜｗｗｗ
つーかここ最近2000円割れだったじゃんorz

>>498
昨日弱かったし、岡本ホテルのニュースは３日前ぐらいだし
いまさらな記事だと思いたい。。。

なんかきなくせえな議論が

>>482
まず不動産関連業という時点ですでにコモディティだから大きな差別化とかは無理
人より如何に確実にうまく出来るかということのほうが大事

>>484
残存者メリットが大きくあることは以前自分の発言であったようだが？
生きてるだけで丸儲け論を唱えてたのであればその発言は踏襲すべし
信用度と知名度は意味合いが違う、それは信用度でなく、知名度という

>>492
セキュアードは自己勘定対象となっている資産をかなり固定資産に振り替えてる
社債割引償還などからもわかるように財務状況はそんなによいわけではない

ケネは論外として、トーセイもＢＳがいいわけではない、うまく生き残ってるだけ
ファンドに関しては中身が大事、顧客に得させるか損させるか、そういうレコードは当たり前のように大事

某ＡＭ：　日本で○○系のＡＭ会社で○○社の日本法人が発祥です
出資者：　ほうほう、それで実績は？
某ＡＭ：　年率マイナス１０％です
出資者：　・・・、、、で、御社の財務は？
某ＡＭ：　自己資本比率が２０％あります、先の不況時には○○の損失を出しましたが、これからはよくなります、来期は３０％になります。
出資者：　（いっぺんほかと比べてみよ）

この流れは当然、ネームバリューだけで仕事取れるほど甘いもんではない実務は


ＡＭ残高積み上げるために買収したり引き受けなどは意外とできる、結局はエクイティに得させるか損させるかが大事
しかもことＡＭに関しては図体がでかいより小さいほうがいい

>>501

失礼
セキュの社債割引償還でなく、繰り上げ償還な

>>501
>>502
大丈夫。
こういう文章全く当てにならないの知ってるから

最近新しいコテが幅を利かせてるね
非常に良いことですな

>>501
ＡＭ専業となら差別化は可能。
開発からやるとか、ＰＭもやるとか、垂直統合ってやつだわ。
ＡＭ専業でも垂直統合は出来るって意見もあろうが、在庫量と
スケールメリットで差が出るゆえ実際は勝負にならない。

残存者メリットは確かにあるが、信用度では小規模業者は劣位にある。
ＭＫＣＭは客に損させてないと思い込んでるようだが、実績としては大差ない。
財務に関しては優位性があるが、倒産水準でなければ委託資産とは
隔離されておるゆえさほど問題はない。

ＡＭに関しては図体がでかいより小さいほうがいい、というのは、
小規模ファンドの運営効率に関してのみの話。
大規模ファンドやビジネスにおける信用力という点では当然でかい方が有利。

くだらねえ自演してんじゃねえよ
マジで早くきえろや

>>506
罵倒しかできねえのかｗ
読ませるレス書いてみろ

>>507
読ませるレスって自演ネタ自爆の事かw

354 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/02/23(火) 22:30:41 ID: xm0qDG1s0
まあどうでもいいわ。
登記とか届出とか移転連絡とかやったことないんでしょ。

377 名前: 名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日: 2010/03/05(金) 08:32:56 ID: 6V+1yhQK0
なんで関東財務局に兜町界隈に移転の移動したファンド運営会社の記録が残ってないの？
登記変更したら開示されるんだけど、調べても無いんだけど？

都内で移転移動してる会社は素性が分かる会社だけなんだけど？

脳内ファンド運営会社は関東財務局の管轄外なの？

378 名前: (´Д｀)y─┛~~ 投稿日: 2010/03/05(金) 11:27:52 ID: KBkosZ+MO
身元が判るような情報を書き込むわけないじゃない(´Д｀)y─┛~~

国内で登記が異動してない理由なんて考えればわかるでしょ

379 名前: 名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日: 2010/03/05(金) 12:12:45 ID: 5hzOeqA30
>>354
確認したけど都内で小規模独立系の移転は無いですよ。
会社移転したら届出必須だよ。
それに登記と届出してると書いてるよ。
ちなみに外国企業でも登録必要だよ。

>>506、508
しょーもないな。
きもいわ。

自演と叩きw

>>509
自演て俺がか？
どうでもいいが、ほんとしょーもないの〜。

お前らはどうせ、タバコにいいようにかかれていないケネとかリサとかの
ほるだーじゃろ。

ＭＫやらにしても、年初からの株価推移みてたら勝ち組、負け組はっきりしてきたのー。

前からの投資してるもんには、現実がうけとめられんのじゃろかのー。

直近四半期だけでいえば、規模関係なく。
ＭＫとトーセイの勝ちじゃのー。

ケネ、リサはうんこじゃのー。
セキュはイマニじゃのー。

次の四半期はどうなるかのー。

すくなくともタバコ叩きちゃんがホールドしとるケネリサには期待できんのー。

ホールドするなら財閥が安心じゃのー。

ＡＭだけでなく自己投資もせな大きく成長はできそうにないのー。

オフィス好転すれば、自己投資じゃのー。

ＭＫはそれまで安心銘柄で人気でそうじゃのー。

MKの社長ってダヴィンチ出身なんだっけ？

【社会】インターネット上の仮想空間の「土地」への投資話のマルチを展開…業者を強制捜査へ
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1274913387/

MKなんて買うわけないわw
魅力全くなし。

現状、底値3倍で頭打ちが多いな

ケネ下げフラグか？
それとも高値掴みのカキコ？

ダウがどうなるのか。ハラハラする

アメリカの雇用統計がどうなるのかな
景気回復が確かなものになればホールド継続

最近のダメリカ指標見ると雇用指数悪い。
ゼロ金利導入。輸出からめて景気回復を促してきたが
その輸出も減速してきたってとこに今回のユロ急落。
製造業指数、生産や出荷指数を見るともう頭打ち。

>>518
ご新規さんですね？
ここはダウとか日経とか一切無関係ですよ。
そんな次元は超越している銘柄なのです。

>>520
いやダウがこけたら、全部ヤバいだろ
底割れちゃうよ

月曜は住宅販売発表だね
戻ってるだろうし

>>521
ご新規さんですね？
ここはダウとか日経とか一切無関係ですよ。
もう騰がりようがないですから。

>>518

素人ですか？
ダウなんて無関係。
業績的にも完全な内需だし、そもそもトレンドが下。
どこも上がる余地なし。
むしろ日経さがると仕掛けで上がる。
日経上がると上がりはしょぼい。

このセクターは銀行さん次第だお
金融が安定すれば10倍以上のプラチナチケットばかり
現物を中長期保有するのが俺のセクター術

ダウが無関係なわけないだろｗ
今だって日経が下がったから、こんだけ不動産セクターも下がったんでしょうが

JALホテルズ
オークラが買収か

JALシティ那覇持っている
リサは好材料なのか？

オークラの価値が下がるの〜
帝国ホテル万歳だな！

つーことは、逆にJALシティは
価値が上がるのか

>>527
セカンドラインにするんじゃねーの
帝国ホテルだって、ザ・クレストホテルもってるじゃん

3236　プロパスト

月曜日は買いたい人がいっぱいいるよ。
みんなが恐い週末をのりきれば欲しくなるからね。
上場維持へカウントダウン！

このスレって財閥と新興以外あんまり話題にならないね。
野村とか東急とか平和とか話題になってるの見たことない。
ぶっちゃけこの三銘柄どうなんだろう？
誰か知ってる人がいたら教えて〜

東急は良いと思われ。
買うならグループ企業間のバリエーション差の分析が必要だが。

今やってるサッカー日本―イングランド　プレサンスの広告があるね

>>533
このまま勝てれば株が騰がったりしてｗ

>>533-534
俺もそこは気になったｗ
他のマンションビルダーが勢いを弱めてる今のうちに一気に撃って出る作戦なんだろうねえ。

>>505

--
ＡＭ専業となら差別化は可能。
開発からやるとか、ＰＭもやるとか、垂直統合ってやつだわ。
ＡＭ専業でも垂直統合は出来るって意見もあろうが、在庫量と
スケールメリットで差が出るゆえ実際は勝負にならない。
---

それは差別化ではなく、単なる垂直統合
差別化というほどのものでもない、業務効率化や利潤最大化のための経営オペレーションであって、差別化とはいわない
結果的にそれによって生まれる商品を差別化させることは可能だが、不動産はコモディティのためそれは不可
そんなものが差別化といえるのであれば、逆にパートナーシップを組むことで、同じような提案なんてなんぼでもできる、どんな企業でもその程度の差別化は可能

逆にＡＭの差別化を目指して自社でそんなことを行ったりしたら、固定費やら開発費やらがかさみすぎてＡＭ受託どころの利益だけでは回せなくなる
ＡＭを獲得するために開発からやるなんてことは本末転倒

結果的に不動産関連業はなんであろうと人よりうまくやる、ということに尽きる


---
残存者メリットは確かにあるが、信用度では小規模業者は劣位にある。
ＭＫＣＭは客に損させてないと思い込んでるようだが、実績としては大差ない。
財務に関しては優位性があるが、倒産水準でなければ委託資産とは
隔離されておるゆえさほど問題はない。
---

前述のように信用度と知名度は違う、信用度というのは投資家に対して利益を提供できたかどうか、どのように企業を経営できているかというところで測られる。
消費者がなんも知らずに商品買うのと違って、エクイティ出資者は当然実利的なので、企業経営情報も当然重要視される。
委託財産と分離されているので倒産水準でなければという問題でなく、比較対象としてＡよりＢが財務がよければ、Ａを選択するのは当然
また海外からの新規のエクイティ出資者だけでなく、すでにあるＡＭ案件のエクイティが溶けてリファイナンスが必要なときに、金融機関がその次のＡＭ委託先を探す場合
金融機関的観点から見て財務が安定している会社に委託するのは当然。
レンダーが外資でなく国内金融機関が多い以上、債務者としてＡＭ会社候補を選択しリファイナンス条件の一つとして安定的な財務を見るのは必須

---
ＡＭに関しては図体がでかいより小さいほうがいい、というのは、
小規模ファンドの運営効率に関してのみの話。
大規模ファンドやビジネスにおける信用力という点では当然でかい方が有利。
---
少し勉強不足
1兆円ファンドといわれた時のダヴィンチの企業概要を参考にしてみればわかる
でかけりゃ信用が高いとか大規模のファンドの信用力が高いとかは単なる思い込み

>>536

ＡよりＢのくだり、Ｂを選択するのは当然に訂正

>>536

金融機関のくだり、債務者でなく債権者で訂正
いろいろしながらなので間違いすまぬ

3236 プロパスト

市場関係者が注目している
上場維持なら3万円も

(´Д｀)y─┛のグループは何処でも必死だなw

含み損が大変なのかw

(´Д｀)y─┛は２万以下の時もＭＫを吐き捨ててたからなｗ

結局、
新興不動産はユーロ問題の影響で？、下値は切り上がらずに切り下がりまくったし
来週のダウが大切か

なんかプロパストに必死な奴がいるなｗ

高値掴みでもしたのか？

3236　プロパスト

上場維持へカウントダウン

8992ついに始まるぞ

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フィンテックとサンシティてｗｗｗｗｗｗｗ
ゼクスとセイクレスト並みにアレだな

4月住宅着工は前年比0.6%増、17カ月ぶりのプラス＝国土交通省

国土交通省が31日午後2時に発表した10年4月の新設住宅着工戸数は、前年同月比0.6%増の
6万6568戸。季節調整済み年率換算値は79万3000戸となった。前年同月比プラスは17カ月ぶり。

貸家が減少したものの、持家と分譲住宅が増加した。

持家は前年同月比2.3%増の2万3496戸と6カ月連続の増加。分譲住宅は同27.4%増の1万8083戸と
2カ月連続の増加となった。一方、貸家は同7.0%減の2万4425戸と17カ月連続の減少となった。

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　　　　　　　　| :.　.:| 　 /　 l　　　　　 　､　　　　　 :l　　l: :|＼ﾊ: ﾊ
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　　　　　　　　　　　　l　　　 l　　　　　　　　　　　　　　　fl : ..　 |　　　　　　不動産始まったな
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　ヽヾ　三　|:l1　　　　　　　　 　　　　ヽ
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　　　　/´　 /　　　　　　　　　　　　 |.　|
　　　　＼. ｨ 　　　　　　 　 　 　 　　|　 |
　　　 　 　 |　　　　　　　 　 　 　 　 | 　|

おい
80万戸超えてないじゃん

しょうがないから含み損耐えるか

東証１部
8801三井不動産・8802三菱地所・8803平和不動産・8830住友不動産・8815東急不動産・3231野村不動産・
4321ケネディクス・8924リサ・8910サンシティ・8840大京・8907フージャース・8871ゴールド・
8934サンフロンティア・8706極東・2353日駐・4666パーク２４・8875東栄住宅・8818京阪神不動産・
8881日神不動産・8869明和地所・8860フジ住宅・8864空港施設・8897タカラレーベン・3003昭栄・
8915タクトホーム・8895アーネストワン・8877日本エスリード・8842東京楽天地・8809サンケイビル・
8806ダイビル・8880飯田産業・8939大和システム・8904サンヨー名古屋・8841テーオーシー・
8833東宝不動産・9706日本空港ビル・8804東京建物・8848レオパレス２１・8870住友不動産販売・
8933ＮＴＴ都市開発・8879東急リバブル・8905イオンモール・8591オリックス・8944ランドビジネス・
2392セキュアード・8918ランド・3265ヒューリック ・3225東京建物不動産販売

東証２部
8999グランディハウス･3238セントラル総合開発・3254プレサンス・ 3258常和HD・5996新立川飛行機
8935エフ・ジェー・ネクスト・3528グローベルス・3010価値開発・8891エムジーホーム・8923トーセイ・
8821立飛企業・9318Ｊ鰤・9708帝国ホテル・8940インテリックス

大証名証
8928穴吹興産・8894原弘産・8917ファースト住建・8851アーバンライフ・8995誠建設工業・
8854日住サービス・8806ダイビル・3114ブロジェ・7308ツノダ・8919やすらぎ・3228三栄建築設計・
3232三交・3351ＴＲＮ

ＪＡＳＤＡＱ
8890レーサム・8927明豊・8946陽光・8783グラウンド・8997日本パーキング・8887リベレステ・
8909シノケン・3242アーバネット・3241ウィル・3266ファンクリ・8900セイクレスト・8836RISE・
8073MAGねっと・8872エイブル・8931和田興産・8893新日本建物・8898センチュリー２１・
8850スターツ・8892日本エスコン・8886ウッドフレンズ・8844コスモスイニシア・8876リロ・8908毎日コム・
8903サンウッド・8810大阪港振興・4351山田債権・8920東祥・7954EMCOM・3250エーディーワークス
3259グローバル住販・3264アスコット・3268一建設・9820エムティジェネックス

マザーズ
8922ＩＤＵ・8925アルデプロ・8789フィンテック・8912エリアクエスト・3237イントランス・4744メッツ・4809パラカ・
8914エリアリンク・8998リビング・8929船井財産・8945日本社宅・8992日本レップ・3245ディア・
2478ＭＫキャピタル・3248アールエイジ ・3251駐綜研

ヘラクレス
2337アセマネ・2134燦キャピタル・3230スターマイカ・8889アパマン・8885ラアトレ・8938ロジコム・3244サムティ

ファザーズ
3236プロパスト・8866コマーシャル

上場廃止予定
3239総和地所・8913ゼクス

8910サンシティ
8918ランド
8894原弘産
3236プロパスト
8900セイクレスト
8073MAGねっと
8893新日本建物
8892日本エスコン
8844コスモスイニシア
8925アルデプロ

>>553
乙

あるで、まだ生きてたのかwww

アルデは明日が再建計画の発表日
どれだけ株の希薄化が起こるかわからない

>>553
これって何の集まりなわけ？
日本エスコンとサンシティは外してくれないかな
確かにいつお父さんしてもおかしくない資金繰り状況だが、
業績が回復してきてるし、債務超過でもない

木曜か金曜あたりに飯田産業安いと書き込んでくれた人サンクス。

財閥噴きそうだな

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　　　　　　　γ⌒´　　　 　 ヽ,　　　　 ┃　　　━━━━━━━━━━
　　　　　　／／""⌒⌒＼　　）　　　 ┃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃┃┃
　　　　　　ｉ /::::: ⌒　 ⌒　ヽ　）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ┛
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　 ((　ミミ　＼::::　≦　ヾ__.／ 彡彡 _,-'"　　　　　　　　＼
　　　　　 ￣ヽ　　）　　�d,￣・． 　/＼　　　　　　　　　　 ＼
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　　　　　　　　　　　　　　　　(⌒ヽ､_,ノ⌒Ｙ"　　　　Y　　　　　.....⌒)
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　　　　　　　　　＿ノ⌒ヽ　 Y⌒ヽ;;:::::"':::::::::::::::::::::::::::::
　　　 　　　　　(　　 ﾞ　　　....:::.....　　Y"

タバコのおっさん注意報発令

今日は世界禁煙デェー

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　　　　　 　　 / /　/　　　 /　　　　　､　　　　　　ヽ　　　　　l: . . |
　　　　　 　 /イ 　 l　　　/ |　　　　　　､　　　　　　l　　|　l 　 l: . .|
　　　　　　　　| :.　.:| 　 /　 l　　　　　 　､　　　　　 :l　　l: :|＼ﾊ: ﾊ
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　　　　　　　　　VヽN　` ー　ｊﾊノ ＼|:　 :.:.|:.　l:.:.ﾊ:.:./ﾚ ﾉ ノ /. :ﾄ
　　　　　　　 　 　 　 |　 　 　l　　　　 ヽ/ソﾄﾊﾚ　 ﾝ　　 ´ ノ〃 |
　　　　　　　　　　　　l　　　 l　　　　　　　　　　　　　　　fl : ..　 |　　　　　　そんなこともアルデ
　　　　　　　　　　　　 l　　　ヽ　 _　　　　　　　　　　　　l　|ﾊ/|ﾉ＿
　　　　　　　　　　　　　､　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　|　7 |
　　　　　　　　　　　　　 ヽ　　　 　　　　　_　　　　　 /　　　　 ／　 l
　　　　　　　　　　,.. -─‐`‐-､ヽ二二二ノ　　　　／　　　 ／
　　　　　　 ＿_L´-､　ノ　　　　　｀丶､　　　　,　'´ 　 　 ／
　　　　 /´　　{_ 　.::}　　　　　. : . : . : .|_,.. - ´　　　　／

>>556
サンシティは2010年5月、仙台市太白区長町7丁目の土地1万m2を売却した。

意外としぶといかもしれづ(´Д`)y─┛~~

>>562
まあそのせいで特損が発生したがな。
サンシティも日本エスコンもマンションはそれなりに売れてるみたいだし、
債務超過でもないわけで、ここで潰しても誰も特しない

>>563

>>560
>タバコのおっさん注意報発令
>
>今日は世界禁煙デェー

>>563
債務超過でもない・・・ってとこにはちょっと同意出来ないが、
銀行としても潰して競売にかけるより営業を続けさせた方が回収率いいだろうし、
手持ち物件を捌くまでは生きながらえるのかもしれんね。

捌ききった後は・・・不動産市況とスポンサーの温情次第だねえ。

>>556
サンシティは実質債務超過でそ？
１Ｑ時点での純資産で土地売却での特損１５億どうすんのって事でそ
株券印刷業しますって、５月２０日のＩＲで思たＹＯ

ここでポイントは、５月２０日の売却損１５億は業績予想に織り込まれて無いとハッキリ書いてある事ｗ
自己資本の毀損等は回復策を準備中との事ｗｗｗ
呼んでみそ

タバコ、自演は自スレでやれ

>>566
そういやそうだったなｗ
忘れてた

８９９９　不動産（パワービルダー）にしては財務良すぎ。

445 名前: 名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日: 2010/03/08(月) 23:11:33 ID: M9MqblWo0
外資氏

ギリシャのクロス・カレンシー・スワップはいつ爆発しますか？
１、２年で火がつくと思うのですが。

459 名前: (´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD. 投稿日: 2010/03/12(金) 00:54:39 ID: g+oO4VUx0
>>445
爆発しない。
あれはマスコミのミスリードかと。

3236　プロパスト

日経新聞夕刊2面に出ました

先週リロの事を教えてくれた人ありがとぉぉぉ
板の薄さが怖くて、少ししか買わなかった事が悔やまれる

タカラレーベン
オプション行使率96％で46億円のニューキャッシュget。
自己資本比率は21%に改善。
ただし46億は全額、新規プロジェクトへの投入とかなり攻めの姿勢。

3236　プロパスト

早い者勝ち！

3236　プロパスト

【確変スタート】

6月1日　　3,890　　+700　　　　　← いまここ
6月2日　　4,590　　+700
6月3日　　5,290　　+700　
6月4日　　6,290　　+1,000

あ〜る〜で〜ぷ〜ろ〜　　

８９０７
フーフーだよ
http://www.sk-138.jp/

8889アパマン　日経に記事でてたね？好材料？

そろそろ4321ケネディクスを仕込むかな

アルデプロはどうなりますか？

ナイデプロに社名を変更して再出発します。

財閥逝きそうだな

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アルデ　うれしい　当たり銘柄

アルデいつ売るか悩む・・・

鳩山辞任表明と小沢幹事長辞任要求

お祝い相場になる？

アルデプロ何かあったん？

mk意外に強いな
今回は本物か？

鳩山やめて上がってます

http://www2.ezbbs.net/08/beginer3/

巣からでてきてイチイチ宣伝するな

そうだそうだ！巣に帰れ！

あるいは素に帰れ！

財閥噴きそうだな

【レス抽出】
対象スレ：【空室率・賃料】不動産セクター総合97【ｷｬｯﾌﾟﾚｰﾄ】
キーワード：財閥噴きそうだな
検索方法：マルチワード(OR)

397 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2010/05/26(水) 00:54:21 ID:2soyZJPS0 [1/2]
財閥噴きそうだな

409 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2010/05/26(水) 09:53:27 ID:pziD7gJI0
財閥噴きそうだな

470 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2010/05/28(金) 07:21:57 ID:TkBn088m0 [1/2]
財閥噴きそうだな

486 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2010/05/28(金) 22:50:34 ID:TkBn088m0 [2/2]
財閥噴きそうだな

558 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2010/05/31(月) 21:42:44 ID:D4xekSyh0
財閥噴きそうだな

593 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2010/06/02(水) 19:23:27 ID:CMUCJy6c0
財閥噴きそうだな



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