【8923】トーセイ∞TOSEI【1月12日決算発表予定】

トーセイ株式会社
http://www.toseicorp.co.jp/

前スレの997だが・・・

>>2
前スレ

1000 ：山師さん＠トレード中 [↓] ：2009/12/28(月) 13:10:58 ID:89ef6xdw0
1000なら年内寄らない

ここと連動しやすい、他の新興不動産株の値動きが、今日だけでなく、ずっとさえない。
ケネ・ダヴィ・リサ辺りがストップ高のような動きであれば、今日寄っただろうと思う。
そういう地合いの助けがないのが不運。

ランドビジネスが2009/9/30に下方修正したときは助けがあり、翌日10/1に寄り付き、
10/2には上げたのだが。
ttp://eir.eol.co.jp/EIR/View.aspx?cat=tdnet&sid=742612
ttp://table.yahoo.co.jp/t?c=2009&a=9&b=30&f=2009&d=10&e=9&g=d&s=8944.t&y=0&z=8944.t&x=sb

非常に参考になるチャートがありました。
　
サンフロンティア不動産とランドビジネス。
11月前後のチャートを見ると、トーセイの今後が読みやすいですね w

アルデプロでもプラテンしてるのに。。。

>>5
11月頃は、トーセイはもちろん、ここと連動しやすい、他の新興不動産株が全て暴落。
大まかに言って、この辺の株は、10月の半ばからずっとさえない展開。
財閥も含めた不動産株全体の指数も、日経が今年の高値に迫ろうとしているのに、
2009/9/11の高値968.16から見てかなり下の811ぐらい。
これがいつ頃から上昇気流に乗り始めるのかがポイント。

3月からの5倍10倍の余波が来ているんだと思う。
ケネが5000円台ダビが2000円台だったなんてチンジラレナイ。
来年はトーセイが1万円台だったなんてチンジラレナイとなって欲しい。
あっ、1,000円になることもあるか。
チンジラレナイ

役員のクビ飛ぶのかな？

お友達の日神くんは堅調なのにね。

再販事業が思いの外、下手くそだったのが痛いんでは？

そして比例嫌いが去っていく。

>5
決算発表前と現在の株価を比べると、サンフロが約７０％、ランビジが約７５％。
ということは、22000円×75%=16,500円〜15,400円というところで落ち着くか？
でもトーセイも既にかなり落ちてきていたからなあ。

さらに年明けからは不動産二番底懸念でのマイナスから、着地は1万くらい？

ここは、逃げたくて逃げたくてしょうがない連中ばっかりだったからなぁ。

悲惨だわw

倒産懸念も出て来たし終わりだな。
ここの社長の無能っぷりは病気なんじゃないかと思う。

帳簿をちょっといじっただけで新興不動産全部、こんなもんだろ
で・ふ・れで買ってるやつｗｗｗｗ

この展開は予想できなかったわ。一度は寄ると思ったんだが…

全体的に銘柄が精査されてるな
特に不動産で転んだとこは処分売りの方向だろ。安くもねえし将来もねえ

トーセイという幻想

脆くも崩れ去ったな

今日の売りは大口の信用買い潰しだ。

明日も寄らせないよきっと。

きっと一部の大口は１１月に教えて貰ってたんじゃないかと疑うね…
千円は無いかと？アセの７千円位ダロ

>>21
なんでもかんでも教えてもらわないと出来ない素人ですね

9割で寄るとか言ったアホはどこのどいつだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

赤字になったし、ＰＥＲが割安とかもなくなったわけで・・・

さて倒産発表はいつかな？

寄ってもリバなしの可能性大。
新年を糞株捕まったまま迎えるなんて馬鹿なことせん。

個人ゴロシおもしれーなぁ
また儲けられそうじゃん

多分明日も寄らないと思ふます

ヤフ版のseiichirodaisuki　逃げられなかったようで・・・w

比例も望み薄だな

まあたった1株だし、どうでもいいんだけどねーｗ

不動産はどこもデイだけにしときまふ

この会社の現状を見ていると去年破産したノエルを思い出すんだ。
桜の花は見られないだろうね。

空売りできるの忘れてた・・・

ここ、下方癖が【憑いて】るねw

みんな、そんなに売り玉持ってるの(?_?)

ｐｔｓでうっとけｗ

金曜のPTSで120、今日のPTSで50売った俺がいますよ。
まだ150残ってる。
評価損も含めておよそ100万くらい飛んだな。まだ広がる可能性が高いが。

金曜のPTSでもそうだったけど、PTSだとＳ安行かずにあっさり売れるけど
日中じゃ年内寄る気がしないんだよな。
信用買いが多いのと、買い口も売りの多さ見て「安く買えそうだ」って引いちゃうだろう。
実際には無理やりの空売りとか浴びせ売りが多くて、株価的には充分割安だとは思うけどな。

株価対策する気があるなら、とっとと前倒しで決算短信出してほしいわ。

ここって東証2部だよね
ランビジとサンフロは東証1部
比較するのはおこがましくないか？

寄らずのS安www

>>24
やべえ赤字になったんですかココ？
こりゃすぐに売らなくちゃ

赤字は風雪だからやばいぞ・・・

>>24
ひどすぎますね
通報しました

明日買い増すかそれとも明後日にするか迷うところですな。

決算出てからにしとけ











ってのは、言わない方がホルダーには優しいか？

29日は全力売りいっきまああああああああああああああああああああああああああああああす！！！

そういえば、アホルダーが口癖のように「ＩＲ早く出せ」って言ってたな。
ここの社長は親切だなぁｗ

しかも空売りが絶頂発揮できる閑散期に投下するとは。

今の時期はニューマネーは入ってきませんからね。
わざとやってるとしか思えません。

寄ってちょろ上げ。
ダラダラ下げる。

今日は寄りそうです

おはは

１００株いれたぞ

寄るのが目標とはアホルダーつらいなｗ

昨日もそうだったが、かなりおかしい

いや、確かに超絶悪材料だし、信者が多いからゲロ下げするのはわかるんだが、
普通のアホルダは寄りから行きなりズドンなんていう出し方はしないよな

無理やり下げようとしてる人がいるのは間違いない

また５００株の売りが入ったな
おかしすぎる

あっさりよってプラテン、糞ﾜﾛﾀｗｗ

おハイヨ。半分なり買いＯＫ。
半分指値刺さらず。ま、いいか。

昨日の売りはいずこにw

これで安くシコみたい大人の魂胆が白日の下に晒されましたね。

作戦変更
命を大切に-＞がんがんいこうぜ

もう少し下がると思ったけど、こんなもんかな？
打診買い。

じゃあ、私も打診買い。
全力の１割くらい。
ここから、じり下げもある気がするのですよね。

このままだとゼクスに時価総額が抜かれかねないぞｗ

>>59
じり下げ怖いｗ
19000割ったら追加で買って、数百円抜いて今日の昼食代にするｗ

こんな中途半端なとこで買っても、いくらのリバもとれないだろ・・

18800に大口入ったｗ
わろすわろす

>>63
普通にｸﾛｽだろｗｗ
何期待してんだ？

いくらもリバがとれないから（全力でなくて）打診買い。
全く買わないわけにはいかないのです。
予想に反して急騰したら困りますしね。

予想に反して急騰するわけねWWWWWWWWWWWWWWWWWWW
不動産屋が特許取れるような技術開発してると思ってんの？？？WWWWW

決算のゼロを2ケタ間違えたっとでも思ってんの？？？ｗｗｗｗ

>>64
ｸﾛｽってなんですか？
教えて下さい。

（黒酢じゃないですよね？体に良いやつ？）

攻めの下方
もっと攻めてえええええええええええええええええええええええええええええ

>>67
ﾜﾛｽの仲間だよ

世の中に１００％確実ということはありえないのですよ。
常にそれに備えて対応するのは当然の行動かと思いますが。

ホットモット弁当げｔｗ

あとは様子見。

祝1万株突破

終了した09年期は下方だろうけど、今期はたぶん修正前の昨期以上が見込めるって事だろ。
蒲田やら本石町やらの開発中案件も減損したからには早期に捌いて金に換える意欲が見えるしな。

だいたい昨日売りたかった人は売ったかな?

さて、あとは上に行くか下に行くか……。

クロスもしょぼいし、やはり糞小型株だな。そのうち忘れ去られるだろう

まだまだ本決算がこれからだぜ

寄りの5000株が出来た18850円より上で引ければ来年は期待して良し。
22年11月はいい数字持って来るだろう。
メリルも絡んで結構材料株になるんじゃね？
野村不動産ＨＤのＴＯＢなんてあったら面白いのに。
ビル購入代金＋αで会社ごと買えちゃうのでは？

根拠のない妄想ばかり膨らんでるがｗ
ケネデぃくそをはじめ、新興クソ株が下がってるぜ

ま、せいぜい売り煽ってくれ

嫌な感じですね。ホントにダラダラ下げそう・・・

ほんと、このクソ株は運がねえなｗ
新興仕手祭りも終焉。下げっぞーwww.もち連れ安
増資懸念。持ってるやつバカだろ

おまいらが、がんばっても会社自体セクター自体終わってるからｗ
じゃ、最後のアドバイスな。

はいはいｗ

ぱいぱいw

今ん所、昨日空売りした人は大して儲かってないんだ(^^;)

貸借改善してりゃいいな。

>>84
昨日空売りした人はＳ安比例で当たってない人がほとんどでしょｗ

びびる必要なし。
この会社は大丈夫だよ。
潰れるなんてことは100％ないよ。
安いと感じたら拾っておけばいい。
正し、自己責任だ。
評価損は未来に対しての予想でしかないのだよ。
高く売れれば、その分が利益になるんだよ。

潰れると思ってる人なんていないだろｗ

勇気を出して買った奴だけが勝者になれる。
正し、自己責任あるのみだ。

昔いた6万ホルダーさん、元気ｶﾅｧ？？

>>88
こういう状況になると疑心暗鬼になって潰れると思う奴も出てくるよ。
大丈夫だ、問題ない。
保証する。
正し、自己責任だ。

それ保証ってイワネェよ。うぜぇ

昨日のストップ安分ぐらいすぐに戻るさ。
以上、徹底的な買いあおりでした。
売り豚ちゃん、がんばってね。

誰と戦ってるんだ？
このスレに売り豚なんていないぞｗ

>>94
戦う？？？？？
それこそ誰と戦うんだよ。
自分の気持ちを吐露しただけさ。

自分が売り豚なんじゃね？
ワロスｗ

自分が売り豚って僕のことかい？
僕は平均買値28000円でアホールドしてますよ。
このままアホールドを貫きますよ。
この会社と心中です。

これは関係ないが、株の売買をしている君は大人だよね？
だったら、そろそろ”ワロスw”は卒業しましょう。

びびる必要なし。
この会社は大丈夫だよ。
潰れるなんてことは100％ないよ。
安いと感じたら拾っておけばいい。
但し、自己責任だ。
評価損は未来に対しての予想でしかないのだよ。
高く売れれば、その分が利益になるんだよ。

ID:dRXf+gwr0

で、君は何が言いたいのでしょうか？

なにか定位置でも見つけたような、落ち着いた動きになってきたな

8944と比べてどう思う？

8944はここの一年遅れ。

ランビジは物件が売れないから賃貸シフトとか言っているんだろ、どうせｗ

東京ですら売れないのに。

今日は理沙ねえさんの所の住人なども助けに来てくれているようだ。

なんか来たね

ものすごい出来高だな

リバ房にげてー！！

晩ご飯代げｔ
焼肉だ♪

そして元の鞘へ
さすがトーセイ

今日の見所は出来高が今年MAXになるかだな
ちなみに6/11は出来高17,645

とにかく17000円台にならなかっただけよしとしようよ。

なんだかんだで今の株価で買いだと思う人がけっこういるんだな

ＩＲ出てるぞ

でも会社のイントラ内サーバのＩＲ担当者のフォルダパスが指定されてるね。

うっかりしすぎだろｗｗｗ

>>115
中嶋乙

中嶋さんドンマイ

適時開示にないとおもったら、ホムペ―じか

ＰＲ

http://www.toseicorp.co.jp/whatsnew/documents/091229kamatacasbee.pdf

スマネ
そだね。ＰＲだ。

カスビー取るの早いね。竣工５月じゃないっけ？

まず売れるの？って言うのが先に来るような物件だなｗ

平和島が早かったから、今回も電撃売却を期待してしまう。

尚、同ビルの環境負荷軽減度として、�uあたりの年間CO2
排出量が、同規模の一般的な建物と比べ運用面において約9％削減と
なることが試算されています

これはすごいぞ。驚異的だ・・・

>>123
そんなもんなのな、って思ってしまった。

今日は誰が買って誰が売ったんでしょうかねぇ？
機関大口が売って今までト−セイ知らなかった個人が人気化で集まって信用買い？
その逆ならいいけどねぇ…

貸借ガッチリ悪化してる
なんかズルズル行きそうだな
蒲田の件も設計しか終わってない段階で出す必要はない。どーせ完成後にも審査あるんだろ。
ＩＲもテンパってたし大丈夫か？

今の株価なら物件を全部売り払って、
会社を解散して現金を配当した方がいい。

クソ物件ばかりで低価法適用したから下がってるんだろ
今以下が解散価値な
ボロ株にはボロ株主だなｗあたまわるうｗ

焦っているな。

トーセイの売り豚って特に程度低いね。

130
本当にそう思う。
明日焼き豚になるよ。

ptsが謎に高いね。

すでに買い豚はちんでいるんだが
売り豚のせいにするバカな株主ばかりで社長も幸せだな
あと2，3回増資しても余裕でバカ株主を騙せるだろ
プロパのように4000円まで下がって800円上がって20％爆上げｗｗｗｗとか喜ぶ買い豚が目に浮かぶな

d93XpoGP0
↑
朝８時から何度も投稿大変だね。

粘着系ウリ豚。

もはようごさいます。今日も猛烈な下げですか？

昨日寄り付いたことで下方修正は株価に織り込み済みとなったので、
今日は同業他社が下げれば下げ、上げれば上げだろう。
まちまちならば、上げるか下げるか分からない。

おハイヨ。生前贈与値段です。

ここには昨日から大人がいるのだろうか？

華麗にマイテン

どうも2万から上が重いね

回転売買して出来高急増させ、人気があるように見せかけリバ中に売りさばいたんだろう

それにしても、くだらねえIRばかりだな。社長が土下座してる画像が先だろｗ

ついにゼクスとの時価総額の差がほとんどなくなってきたｗ

>>142
そりゃ、ゼクスにくらべりゃトーセイが格段に上だろｗ
ゼクスはバブルだなｗ

トーセイも中国のオフィスビル受託しねえかな。

いい方にいい方に考えるとだよ、グッドニュースは年明けに持っていって、
今年中に膿をだそうというＩＲだったのかも。
損切りも終わって来期の決算もそこそこだと大発会の寄付きが来年の年初来安値になるなんて考えられないかい？

急落した会社をまだ、信じてるよｗ
今まで変な宗教にひっかからなくて良かったな

買うつもりが売ちゃって焦ったが正解だったよ
サンキュ

今日は今年を締めくくる立派な出来高だった。
乱高下に驚いたが、チャンスの年でもあった。
ホルダーの皆さん、来年の飛躍が目に浮かぶようです。
青空に一直線。弾丸ライナー。乙。

出来高多いな〜。乙。

19,130円(前日比-170円)
出来高9,177株

昨日に引き続き結構な出来高。
ただ、もう何か月も新興不動産全体がさえない。
来年1月はレーサム辺りから決算発表が始まる。
トーセイの2009年11月期決算は、当然下方修正の数字どおり。
2010年11月期の予想が焦点。
2009年11月期に評価損を計上しているとおり、経営陣は楽観はしていないが、
一方、固定資産への振替なしで乗り切れる程度の自信は持っている。
結論として、2010年11月期の予想は、2009年11月期決算から横ばいだろう。
蒲田、日本橋本石町がどうなってもよいように、2009年11月期1〜2Q同様、
2010年11月期1〜2Qもバンバン売って数字を作るはず。
蒲田、日本橋本石町がうまくさばければ、中間上方修正、通期据え置きで、
それ以上の売却は控え、もう2011年11月期の準備に入る。
蒲田、日本橋本石町については、
ttp://www.e-miki.com/data/index.html
の空室率/新築ビルが今後どうなるかが一つのポイント。
2009年3、5〜7月は30%台だったが、一応低下傾向。
2003年2月の状況と似ている。
クレディ・スイスのアナリストは、それを基にして不動産市況が改善傾向と分析している。

速報、買い増えすぎ。
年明け下がりません様に。
良いお年を。

後場もあったのか
今年から変わったの？

変わった。
今年の大納会、来年の大発会は通常どおり後場まで。

↑サンクス
君に幸あれ

　 　　　　 　ﾉ Ｌ＿＿＿_
　　　　　　　⌒　＼　／ ＼
　　　　　　／　（●）　（●）＼
　　　　 ／　　　 （__人__）　　 ＼　　
　　　 　|　 　 　　　|::::::|　　　　　|　　あけましておめでとうだお！
　　　　 ＼ 　 　 　 l;;;;;;l　　 　／l!| !　　今年もよろしく頼むお！
　　　 　／　　　　　`ｰ'　 　　＼ |i
　　　／　　　　　　　　　　ヽ !l　ヽi
　　 （　　 丶- 、　　　　　　 しＥ　|そ　　ドンッ！！
　　　　`ー､＿ﾉ 　 　 　 �煤@l､Ｅ ﾉ　<

目標株価9000円

じゃあ目標株価35000円

目標株価
1月8000円→3月60000円

　

今年もよろしく

46,000円なら、なかなか。
1月7日(8日)の三鬼商事の数字で、新築空室率が10パーセント台になってくれれば、
期待が持てる。

明日から名実とも2010年相場

あほー板も売り煽り多いでつね。
買いサイン点灯でつかね。

なにぶん地味で華のない株だ
今年はせめてアクの強い株になってほしい

>>163
年末年始ありゃりゃと思ったのが、
あほ板8923の下らない売り煽りと
小野洋子の若いころ及び今も続く懲りない歌。

もはようございます。今日は大発会だから下げ下げですね。

>>166
なぜ？

おメデト。岡三ウェブ板が広くoverとunderの合計が見えて心機一転。
あやしい注文なんか見れたりして楽しめそう。nettraderも早くしてチョ。

JALの板と気配値歩みの動きがすさまじく早く、目が回りそうだが、
これが東証のシステム強化の成果なのか？

ゼクスに時価総額抜かれたー！！ｗｗ

プロパに移って正解だったｗ

うりぶたしぼう

20,550円(前年末比+1,420円)
出来高3,785株

新年乙
不動産指数が微上げ、ケネ・ダヴィがパッとしないにもかかわらず、強い動き
レーサムに引っ張られたのか？

アローヘッドの影響で下げるはずなのにどうしたのでしょう。
明日はもちろん寒いので下げ下げですね。

出来高を伴ってあげたのが心強いですね。
どちらさんもご機嫌さんで。またあした。

さすがにゼクスについていかねーとな

20日までに35000円な

　　　　　　　／ 　 　 　 　 　 　 ｀　､ 　 　 　 感謝するぜ　　お前と出会えた
　　　 　 　/　 　　　　　　　　ノﾉ　　ヽ
　　　　　 ,　　　　　ニニ彡'⌒　　　 /｀ヽ　　　　　　　 これまでの　　全てに
　　 　　　' 　 ニミ　ニニ彡　 　 　 〈ｒう├−-ミ
　　 　 　 { {　ニミ　} j ｊ ｊﾉｘ'ィイく　　}し｛＼　　 ｀丶、＿＿_／ニニニ
　　　　 　ｊ_ニニミV ﾊﾚﾉ ｘ＜⌒ヽ　 V ﾍ 　＼　　　 ＼ニニニニニニニ
　　　　　 {xミミｰ'ヾ(､ﾙ( 厶ｔｧァく⌒ヾ}　　）ﾊ::::::.　　　　＼ニニニニニニ
　　　　　彡ｨ'"＞tｧ}　＼(｀ニ彡 ノ` /ト=く 　 ::::::i　　　　　＼ニニニニニニ
　　 　　( 　 V＾`こ7　 _, ＼｀`ヾヽ｀　ﾉ|｀ヽ ヽ ｌ:::::|　　　　　　 ＼ニニニニニ
　　 　 　 　 ∧　　{ '　　｀ ﾉ＾ヽ 　 　{ ﾉ　　 　 !:::::|　　　＿__ノ^ヽニニニニニニ
　　　　　 ／.::::＼ゝヽ. _ノヽ｀｀ヽ, -――- 、 /:::::/　／ 　 　　￣｀ヽニニニニニ
　　 　 ／.::::::::::::::::>'"ﾉﾙﾊヽ`／ -―- ､⌒Ｖ::::::/.／／ ｊ＿__ノ、　　ヽニニニニニ
／ニニ、｀ヽ｀ヾﾍ{ {､ﾑイ　､＿（　　 >　 ＼／ （__ ノニニニ　　 　 ＼ニニニニ
　,仁ニニニ＼ヽヽヽ ∨　　　/ニﾆ＞彡＞--'）__ ノ　　 　｀ヽニ　　　　　＼ニニニ二
　ニニニニニﾆヽ 　 /　　 　 {ニニ＞ ´　｀¨¨´　　　　　　　　 ﾆ}　　　　　　＼＞''"´
　ニニニニニニﾆﾆ/　　　　 ∨　/　　　　　　　　　　　　　　　}八
　ニニニニニニﾆ./　 　 　 　 }ニ{　　　　　　　　　　　　　 　 ﾉニヽ　　　　 ﾉ
　ニニニニニﾆﾆ/　　　　　　 }ニﾊ　　　　　　　　 　 　 　 ／⌒ヽヽヽ ___彡
　ニニニニニﾆﾆ!　　　 　 　 ﾉニニヽ、　 　 　 　 　 　 ／　　　　　｀ ー=彡'ニニニニニ
　ニニニニニﾆﾆ}　　　　　　　　　　⌒`丶、　　　　 ／⌒ヽ　 ﾉ　　　　　ノ＿＿＿＿＿
　 ／￣￣￣｀ヽ/ヽ、　＿彡ﾍ{ ｛　　　 　 　 ＞ ､　/　　 　 ／ ￣￣￣
　　 　 ) ､　 　 /　　 ヾ､　　　 ヽ ヽ　 　 　 （ 　 　`{　　　 /
　//　⌒ヽ　 /　　　　〃 トミ　　＿__　＞--‐=､ 　 ヽ ＿ﾉ
　 { 　 　 　 /　　　　//　　　　 /　　　　　　　　 ＼__ﾉ

１月１２日の決算で来期予想はいい数字なんだろうなー
減損処理したからなー

将来的には騰がっていく会社だから、いつ買うかだね。

１９，０００くらいで買ってれば良かったか。。。

今日少し離隔。
まあ１８８５０円でナンピンした分だし。
完全に底打った保証はないので、余力を作って下で待ちます。
まだ残ってるので、このまま騰がっても一向に構いませんが。

もはようございます。今日は寒いから下げ下げですね。

下がる下がるって言ってる痛い方。
底S成功ですか？

馬鹿な構ってちゃんは相手にするな

いい加減ゼクス祭りが終わってくれないことには
ここも始まらんね

ゼクス特売り来てるね

本日調整なり

トーセイだけでなく、他の新興不動産もみな弱かった。

理論株価って誰が決めるの？

理論株価75,742
ですか。

12日の来期予想は間違いなくいいよな。
レーサムの来期予想でたあとの急騰を思い出す。

そもそも会社のお父さんがあるかもと言う位の株価なのに、
下方修正した位であそこまで下げたのがおかしいだろ。

>>190
残念ながら（？）お父さんがあるかもと言う位の株価ではない
他の新興不動産との時価総額や株価推移の比較すればわかる

>>190
PBR0.3倍って潰れそうな企業の数値だろｗｗ

>>192だったｗｗ

>>191じゃないの？

>>189
同意。

おハイヨ。
今日は買い気配がおとといより強いね。
安くどんどん売ってね。

なんかイベント控えての楽しみで安く売ってもらえなくなった。

板閑散。ラスト瓜侍もいなくなったか。

何か最近板の雰囲気変わったね、ケネと連動しなくなったのはいい事だ
東証アフロヘッドとかになったせいかな・・・

>>199
パーマは関係ないよ

ケネより高くてもいいだろ。

>>201
ほんとうにそのとおりだ。

20,820円(前日比+520円)
出来高2,282株

健闘しているが、新興不動産全体が盛り上がってくれれば、更に上がるだろうに

良い決算/計画-＞好配当-＞株高-＞増資　を希望。

決算は、よほどのことがなければ先日の数字どおりに決まっている。
この御時世に、とんでもない能天気でなければ、当初の段階でそんな良い予想を出すはずがない。
今年1年間の話なら、蒲田と日本橋本石町の話がすんなり進むことを希望。

さすがに今期は2期連続で下方修正しただけに堅めに出してくるんじゃね？

>>206
トーセイって昔から控え目予想で有名だったんだけど・・・

37000円でつかんだ俺

>>208
大丈夫。４-５万の価値はある。

41000円でつかんだ俺

価値があろうが株価が伴わないとただの屑
37000ホルダーの俺涙目ｗｗｗ

一年前にプロパストで大損こいた俺がトーセイに目を付けましたよ〜

プロパでは何度か美味しい思いさせてもらった

ＭＫも１Ｑまあまあでストップしてたから期待してるよ

もはようございます。今日は晴れているので下げ下げですね。

気配値が明らかに自動ｗ
いったい何を考えてセットしたんだかｗ

暴騰しないように大口さんが調整してる。

i

15万ホルダーの俺様が来てやったぜ、俺より強者はいるか？

ホーケイさん強すぎるわ

あとはＩＲ次第。

レーサム８日に第一四半期がでます♪
http://www2.ezbbs.net/08/beginer3/

なんだいまのｗ
誤発注？

23,000円は抜けないか。

無理やりつりあげてるのか
久々S高ありかも・・・・

含み益みたら売りたくなるが、連休明けまで我慢しよう。

おー、きたきたきたきたぁ！

どうせ、またすぐに垂れてくるって・・・いつものこの株なら

【売買】トーセイが新宿区坂町のマンションを取得、改修後再販へ
2010/01/07

トーセイは2009年12月、新宿区坂町にあるオフィスとマンションの複合ビル、コンフォール四谷を取得した。売り主は神戸製鋼グループの中核商社である神鋼商事だ。トーセイは住居部分をリニューアルしたうえで、エンドユーザー向けに再販する。

そういや、下方修正前の水準に戻ったな。

28000をうかがうかな。

すべては決算内容次第。発表前に逃げとけよ。

うわなんでこんなに強いんだ？？

なにか漏れてるんじゃないのかコレ？

乙です。含み益なのですがホールドしていて大丈夫なのでしょうか。

ＧＵでないところがここらしい。乙。

>>229
12月2日のニュースだ。
ttp://www.toseicorp.co.jp/ir/irinformation/2009.html

8日（金）に25000タッチしたら週末オナ禁します！

もはようございます。今日は乾燥しているので下げ下げですね。

おハイヨ。完全に祭りだ。

サイダー臭がするｗ

>>238
守れよw

決算キター！！
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100105088147.pdf

>>243
バカヤロウ、おめ前立腺肥大で死ね！！

レーサム1Qはまずまずなのかな、中間以降に強気な見通し。
さてトーセイはどうかな

大引けは自己売買で下げた？

他の株板もそうだけど、どうして上げ始めるとカキコが減るの？

>>247
何が言いたい？

話題があるから書き込みが増える。
急激に下げたり、急激に上げたり、ＩＲが出たりすれば書き込みは増える
これは当たり前だろう。話題が増えるわけだから。

それと上げ始めると書き込みが減るという客観的な根拠を示して。

>>248
もちっとマタリいこうぜ

>>249
すまぬ＞＜

>>247
あえて言うと皆さんマジになると下らんポジショントークやめて、
考えながら手の内見せず、静かになるということじゃないですか。

悪蹴りゃ失望売…
良ければ材料出尽くし(ヽ´ω`)

>>252
この価格帯だと・・・

悪蹴りゃ悪抜け
良ければ見直し買い

だお^^;

素朴な疑問
ここ数日の大人買いは、売りの買戻しなのか、決算・計画期待及び割安好感なのか。
買戻しだと３万台から下げた悪い人ということになるし、後者だとホルダにとって
いい人ということになるが。

>>254

どっちも同じ大人だろう。

さてさて、レーサムがなぜかここより上なのは来週キャッチアップされるのかな？

地合は祭り前夜って感じになってきたな。

株価がしばしばオーバーシュートするというのは歴史的事実。
下げ始めた株価は実力以上に下げるのが常であり、上がり始めた株価は実力以上に上がるという事実。
まだだ、まだ終わらんよ...。

だまれはげこぴぺ

明日、月曜日は買って買って買い捲りますよおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお

月曜は祝日だというのに

>>261
それをわかってて書いてるんだと思うが…

あんまり期待しないほうがいいよ。
とりあえず、無難な予想を出してくるだろう。

トーセとかそーせいとか紛らわしいな

ここ最近の上げで大分売りを仕込みましたよっと。
いつもの決算下げが来るだろ。
ずっと同じ戦略だがここは決算前に売りでほぼ確実に儲かるわw

1年前は、決算翌日ストップ高。
その後下がったのは、決算や予想のせいというより、
新興不動産全体の地合いによるものだろう。

空売りは大歓迎だよ。買い戻さなきゃならんからな。

なんとなく、株価がぶっとびそうな気配だな〜

ふむ。下げさせたい人がいるようだな。
236の蓋が突破できるかどうか。

２００を割るんじゃないか？

決算警戒による下げか？
売りあおりによる下げか？
いずれにしても、
株価は底値圏にある出遅れセクターだけに、
ここから売り込まれることは考えにくいが、
それでも下げるか。

徐々に底を切り上げていっているので、後場はおもしろいと思うが？

まだ上げそうな板だな

なんだこの気配

見せ板なら通報する

よし

上がれ

なかなか、皆さん、安値で慎重に仕込んでいるようですね。
ただし、バーゲンセールは今日の3時までかもよ〜

４１株仕込んだよ

今日の決算発表は、ビックリするほどのノーサプライズだろう

>>278
俺もそう思うわ

１９台で買えたんで、２３で離隔した。決算発表まで持っておくつもり
だったけど、なんか嫌な悪寒がしてきたんで売った。

>>278
まぁ、決算発表は先日の発表通りだと思うが、要は、来期見通しでしょ？

>>280
なんとなく、上に蓋されて売らされてるような気がするんだが・・・

>>281

>>278は来期見通しも含めてノーサプライズだって事じゃないか？
見通しが良くても大して値幅は動かない気がする・・・こいつは

前期は先日の下方修正通り、今期予想もノーサプライズって意味だよ

漏れていれば社員や社員の家族や親戚が買っているだろう。
それが下げているってことは悪いサプライズの可能性が高いのでは？
こんな状況から決算発表→ストップ高という展開経験した人いる？

>>284
なるほど・・・。ただ、どの程度ならノーサプライズなんかなぁ。

少し位の悪材料では
また20000前後で止まってしまうと思うが・・・どうだろう

>>286
決算見た瞬間(´_ゝ`)←こんな顔になる程度

また500円ぐらいの配当予想なんじゃないかな？

>>288

(´_ゝ`)←こんな顔になるのかぁ〜。ちょっと、売りたくなったわ〜

23000円で終わったとして、明日のストップは上下いくら？4000円？

なんだよ

上値が重いな

皆さん疑心暗鬼です

弱いな。やっぱ駄目か。

買っちゃおっかなぁ

この狼狽っぷりは、個人の売りぽいからスルーでいいかな・・

決算発表でだまされてきたため、警戒感ありありですな。
でも僕はホールドあるのみです。
おもいっきり出遅れセクターですから、強気でいこうや。
どうにでもなれ。

ヤメとこ
good luck!

漏れてんじゃね？下方修正が出た時もやたら弱かったし。

誰かお年玉であの300株買っちゃいなよ

(´〜`；)
こんな感じじゃね？

ちびり下げはこの銘柄の特徴でしょ。
ちびったら負けよ。
強気でいこうや。

終わったな。

万が一にも予想がよければ、まちがいなくストップ高になる。
万が一にも予想が悪ければ、今日の下げで織り込み済みになる。

さ〜、買うか、売るか〜、どっち？

いつもの下方修正が漏れてるわけだ。
期待はずれの来期決算だな。

ここはインサイダーが多すぎる。

（　ﾞﾟ'ωﾟ'）

まぁ・・・微妙だな
配当１０００円の売り上げ予想７１１％

逝ったぁ！！！！！！！！！！！！



普通ですね

(　´_ゝ｀)

>>307　配当は500円じゃね？

下方修正前の予想見てるみたいだなｗ
思ったより良かったんじゃない？

買っときゃ良かった

あ、ほんとだ、５００円だ
ちなみに、７３３％だった。

ほんと、ふ〜ん・・・って感じだね

これは今期中に会社が無くなるなw

四季報より悪い悪い

悲観的な内容ではないと思うが・・・、不動産市況は底を打っている感じだし。
いくらなんでも、今の株価は割安でしょ？

販売物件の売却が難航し減損処理が加速、投資案件を絞るが借入負担重くのしかかる。
前期と同様にさらなる資金調達に迫られる。

まあ、つまりは売りだな・・

売りではなくて買い。
売られる理由はない。

今の不動産市況で楽観的な予想を出す方がおかしい。
厳しく見てるはずだったのに2期連続で下方修正している位だし。

>>313
四季報は希望的観測すぎたな。
棚卸資産の減損処理を工夫して、なんとか赤字転落を防いだという印象だ。
とてもじゃないけど今期予想の数字も信用できん。

終わったな。
だからここは駄目なんだよ。

やたらと売りという人が多いのは・・・、今日、売ったから？

>>318
このままなら１Ｑから赤字転落だと思う。
今年いっぱい会社が持てば良い方だろうね。

500円の配当は堅持したいみたいだね

明日を楽しみにということで終了。

>>323
配当なんて出している場合じゃないのにね。

出尽くし下げに期待

ここは増資したがってるから見通しくらいは良い数字出したいはずなんだが・・・。

まぁ、明日2万割ったら買うかな

明日はストップ高
間違いなし！

棚卸資産３００億円を３０億減損して２７０億で計上、この１年間の落ちが
わずか１０％しか無かったとさw
他の不動産見てみろと、どんだけ減損してるんだ？
よくこんな数字で新日本監査法人が認めたなと調べてみたら、去年の頭で
監査法人変更してた。
新創監査法人って何？トーセイ以外にどこを監査してるの？
詳しい人いたら教えて。

>>322
1Qは例年の如く黒字物件を売り払って今期予想位までやってくると思うよ。
その後は知らんが。

じゃ中間から赤字転落だろうな

tkrMEwWgPは今日売らされてしまって悔しいのかなｗ

涙目のtkrMEwWgPがいるのはこのスレですか?

>>333
まぁ、会社が無くなる事は無いだろうな
売り浴びせられる事は少なからずあるだろうけど

結局大して変わらない水準で上下すると思うわ・・・
18〜19台には大量の買いが控えてるだろうし

この前の下方修正でさえ19弱で止まってるから
ここから売り浴びせられることもないんじゃ・・・

今の水準で上下するというのには全く同意です

>>333-334
往生際の悪いバカどもだな。
そんなに下がらんというなら、PTSで買ってみろwww
能力の無い見本だ。

ID:tkrMEwWgP
ID:tkrMEwWgP
ID:tkrMEwWgP
ID:tkrMEwWgP
ID:tkrMEwWgP

必死すぎって知ってる？

ID:tkrMEwWgP

損切りの涙目続出かと思ったら
孤高の英雄　ID:tkrMEwWgP

IDコロコロ変えながら乙
明日はストップ安だよ

でっていう

ID:tkrMEwWgP

あっちみたいに虫リストに入れちゃうぞw

PTSで買うことも出来ないクセして良く言うよ
ホントこいつら無能な連中だな

>>344
誰もこの決算で上がるから買いたい、なんて言ってないだろｗ
おまいが一人で明日はストップ安、とか赤字確定とか、会社がつぶれるとか
さわいでるだけｗｗｗ

まあ四季報予想より悪いのでおいらも売りと書いたが
またper7倍程度でレーサムあたりとどっこいだしな
売りたきゃ売ればいいし、買いたきゃ買えばいいというようなレベルかな
短期的には弱含むと思う

ID:tkrMEwWgP の人気に嫉妬

第二の.......をねろうて、アズジェンド4288を仕込んでいるところ
経常７５％　貸借銘柄だけん踏み上げ

決算説明資料の
なぜトーセイは生き残ったか

っていうのにワロタｗｗｗｗｗ

資産圧縮に努めてきた結果、自己資本比率がここまで上がってきた。
売るものが減ったので、売上は下がる。
しかし、倒産とか極端な事態はもうなかろう。
仮に下方修正・赤字転落するとしても、財務制限付きの借金額は何とかできるレベル。

予想通りにいきゃあ苦労しない罠
予想通りにいかないのがここ数年のトーセイだわ
いつから下方修正連発する会社になったんだってか、流動化はみんなそうだわな
うまくツナわたってるほうだと思うよトーセイは、財務戦略がほかよりうまいわ
ただしそれは会計的な意味でだけどな

上場した時は自己資本比率が10％位しかなかった。
同業他社が潰れていく中でビジネスとしてはうまくやっているんだろうね。
ただ不動産流動化の会社なんて、数年前に買えばどの株買っても損するってレベルだからなぁ。

とりあえずこのままなら株主総会は社長つるし上げだろうなw
これも現物で少し持ってたから行く予定だが楽しみだ。

無能っぷりでもこき下ろすかw

業績に関しては仕方のない部分があるけど、
新株予約権に関しては叩かれていいレベル。

相対的に見たら会計上うまくやってる
それが結果といえば結果じゃないか今の
それを以って判断するなら東誠は優秀な部類だろうよ
ホルダーが必死になるのは信じ切れてないかどっかで疑問視されてるところがあるんだろうよ
けど実際会計上見た限りではわかるわけないがな会社の中身なんて
業者の評判とか聞ければまた違うんだがなー

ここは大人次第だね。今日、下に誘導してかなり仕込んだんじゃないの？

金曜のひけも無理に下げていた。

>>356
どう考えても子供次第だろｗ
大人はダヴィやケネを弄る

明日からげろ下げ。

ＰＴＳ落ちてこないぞ。
半分売って２万切ったら買い戻す作戦は失敗か？

>>360
その前に俺が買う

>>360
その前に俺が買う

>>362
いやいや、俺が買う

どうぞ、どうぞｗｗｗ

アホ板に疫病神がかえってきたみたい・・・

あら、下がってんのか
２万割れたら突っ込むぜぇ

やはりじり安だな。25MAで止まるかどうか

この株、スィングでやるには最高！下がりきったところでまた買うわ。

前場は19000円付近で仕込んだ大口さんの利益確定売りだと思う。
でも出来高の割には下げてないね…売り切ったら反転するべ。

>>369
前場で23000で50株売った俺のことか・・・
22200で買い直してるぞ

北北

>>370
なかなかお上手ですね。
オレも23000売りかけたけど遅れて20株程度しか売れなかった。
買戻しも22400ぐらいかな。
ところで決算後の動きだけど、レーサムと似てないかな？

雲突っ込んだのか

いよいよ明日はケネディクスの番です
目標株価6万+特別利益130億円

よっしゃあああああああああああああ

出来高ともなって気持ちよく上がりだしたな
昨日の売りあおりもご苦労さん

25000突破！

シティ様様

何だよｗ　今日はｽﾄｯﾌﾟ安じゃなかったのかｗ

1株益3200でそれはないだろな

>>380
再来年くらいには配当が3200というふうに希望しております。

ID:tkrMEwWgP くやしいのう　くやしいのう

ID:tkrMEwWgP
ID:tkrMEwWgP
ID:tkrMEwWgP

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

俺の248の100がきれいに消えている…

ID:tkrMEwWgPさんのおかげかも。

>>384
半分くらい買わせていただきました。

ID:tkrMEwWgPはプロ売り煽り師
前場うまい具合に買えたのは彼のおかげw

もう35000まで1個も売ってやらないからね

25000円で売れたありがとう

今日離隔しておけばよかったのに、馬鹿な奴らだ。

他社とPBRで比較すればまだまだ割安感がある。
転換価格までは余裕でホールドだろ。
ちょっとした金を得るために新株予約権発行とか余計ないことをしてくれたもんだ。
転換価格ぐらいまでは余裕でホールド。

上だったのか。予想を完全に外したな。
決算前に半分売ったのは完全に失敗だったようだ。
しかも、今日売値を指しておいたから、さらに２割食われちまったし。
これ以上売るわけにいかないから、残り３割はストロングホールドするしかない。
仕方ないから、買い戻しの指値だけしておくか。
もう、２万以下とか贅沢言えないから、押し目は多少妥協してでも拾うしかないか。

ちょっと上がったくらいで余裕こいてんなwwwwwwww

負け犬はキャンキャン吠えるしか能がないｗｗ

今は買うけど春には倒産きてねｗｗｗ

ここは上がるのみか？
平均買値28000円のボクが救出されるのは時間の問題のようだ。
同じくホールド中の三井住友も上がるのみか？
同じくホールド中のみずはは？？？？
っぽいが、いずれにしても出遅れ銘柄だけに期待してます。
もう安全だろう。

8923は強いし小沢は捕まりそうだし、いい気分だ。

以前に比べるとずいぶん出来高が増えたな
この位の出来高が持続すれば大口も参加してきそうなんだが

>>397
んだ。まるで理沙の出来高がこっちに来ているようだ。

アセットはストップ高、ケネ、リサは上昇中。
すばらしい。

26,800円(前日比+2,100円)
出来高7,780株

乙
不動産指数やマザーズ指数が昨年の高値を超すような展開に
なってくれれば、最高なんだけど

プロパの影響がなきゃいいけど

ID:tkrMEwWgPさん まだあ？

今日のプロパストは明日のトーセイだと思え

財務諸表が読めるならそう思わないだろ

財務諸表読めるやつはそう思う

財務諸表なんて読むまでもないだろｗ

また例のごとく負け犬がキャンキャン吠えているだけだからな。
空売りしていたらウケるｗ

しっかり売りのせたわwww
明日から下がるわ。
損切りは33000円くらいだから楽勝。

来た来たw

ID:tkrMEwWgP=ID:sGj2CZbZ0

今日のプロパストは明日のトーセイ

今はむごいけれど将来はトーセイのように生き延びると言う意味か？

【テイク】不動産セクター総合92【オフ】

591 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2010/01/14(木) 20:41:14 ID:sGj2CZbZ0
トーセイが噴いてるぞ。
お前ら売りのチャンス。
ケネとリサが動いてないのにここだけ動くのはおかしい。

ID:tkrMEwWgP=ID:sGj2CZbZ0 必死でかわいいｗ
不動産セクター総合９２にてｗ

591 ：山師さん＠トレード中：2010/01/14(木) 20:41:14 ID:sGj2CZbZ0
トーセイが噴いてるぞ。
お前ら売りのチャンス。
ケネとリサが動いてないのにここだけ動くのはおかしい。

Yahoo掲示板のあいつか？

そう、ラスト瓜寒来。

tkrMEwWgPさんはトーセイに舞い降りた天使のようだ

いやどう見ても過熱しすぎだから。
テクニカル的に見ても明日からはさげ。

安く売ってくれて、高く買ってくれる、当に神のようだ

確かに過熱しすぎ。
上に行く前に、どこかで一度調整が入ると思う。

ここ２日信用残を見てると、空売りの人たちは着実に損切りしてるんだね。
正しい判断だ。

出遅れメガバンクは大きく上昇中。
後残された出遅れセクターは不動産だけだよね。
そのうち資金が回ってくるよ。

>>420
んだ。業種によってはリカクのときだがここはこれからで充分上がある。

後場崩れそうだな

もう無理だ
一旦調整だろ
持ち越す勇気がない

今日は調整だな。
日経と同じ動きをしてるし。
売りは枯れてきたようだが。

26,680円(前日比-120円)
出来高4,707株

マザーズも不動産指数もプラスだが、ダヴィ・ケネ辺りがプロパの影響によるものか冴えない。
トーセイも今日は一休み。
また来週。

決算迎えていない二流銘柄は、プロパの決算で寒さが身にしみる。
来週は理沙の半分以下というなっとくいかない評価が修正されるか。乙。

本日、上出来。

一旦離隔。ゴチ。
当分は調整と読む。
落ちてくるか、２５日線が追い付いてくるか、２８０００ブレイクしたら再度参入予定。

ざまあ身さらせwwwwwwww
リサが上がってるし日経も爆上げなのに下がったな。

どう考えても下げの序章だろ。
ここは信用買いが減ると下げる傾向があるからな。
月曜から下げまくり。。。。。。。。。

ID:tkrMEwWgPさんこんばんわ

>>429
がんばれよ！！

8924リサ　美しい三角持合から動意
これほど美しい三角持合はめずらしい。
半年の持合、底値圏だから、上値が大きそう？
鑑賞してみよう（チャート）↓
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=8924.T&ct=z&t=6m&q=c&l=off&z=m&p=m25,,s&a=v

再度の出直し　４２８８　＋７５％増
復配　そして増配予想−四季報

アズジェント、HP APJ WorldCup 2009で「Partner Excellence Award」を受賞
〜 日本のパートナーではアズジェント 1社のみ受賞 〜

チェック・ポイント社より「Most Outstanding Partner」を受賞
〜 ディストリビュータとして最大の売上を記録 〜

HPがマイクロソフトとクラウドで包括提
アズにとっては大きなチャンスがあるかもしれませんね、世界の巨大企業とコラボできるかもな。

特売りだーwwwwwwwwwww
今日はげろ下げの日。

>>434
がんばれよ！！

今週から出来高激減しそうだ。

なんだよここ買い支えが凄すぎ
馬鹿になって買えばいいのか…

売り枯れだな

爆上げしろよ

ケネがつええからなぁ。ケネも持っているから儲かっているぜ。

一旦降りた。

もう少し上がったら全部処分したい。

爆上げよろ

26,200円(前日比-480円)
出来高1,930株

不動産指数下げ、マザーズ上げ。
新興不動産は銘柄ごとに上げ下げバラバラ。
トーセイは今日もお休み。

35000までは早いよ・・・

おハイヨ〜。きのうＴＶで小沢さん鳩飼ってるっていってた。笑い

おい　おい

頼むから早く上げておくれよ

一相場終わっちまった感がある

出遅れの不動産セクターに資金は回ってこないのかよ？？？
なぜだ？？
そのうちくるよね？

なんか出来高減ってないか？

はやく下手糞筋がんばれよ

皆さん、仕込みましたか？そろそろ、離陸するかもよ〜

離陸が破産に見えた。

早く上げろよ〜

板を見る限り、仕込みたい人は多そう。でも、高値掴みはしたくないっていう
葛藤が伝わってくるわ〜　売りが枯れてくると、上がるのは必然じゃない？

レーサム抜いてる

ようやくきたね、きてます、きてます。
最後の出遅れセクターです。
どこまで上がるかな？

書き込みが少なすぎますよ。
はい、がんばって書き込みましょう。

よしナンピンしてやる

３万円超えろよ

プログラムだな

高値追えよ

馬鹿になったら糞儲かったｗ

ケネが下がってきた

おい

はやく買い上げてくれよ

おりゃ全力２階建てなんだぜ

マイナスが減って行く〜〜ｗｗ
でも、まだマイナス　orz

さすがに過熱し過ぎか
でも三万目指しそうだ

仕入れ資金が必要なのかしらん。

おお見てないうちにキテルー

29,000円(前日比+2,800円)
出来高5,730株

乙。
マザーズ指数も不動産指数も今一で、同セクター他社の株価も今一の中、独走。
誰か単独の買い手がこの業界でトーセイだけを買っている。

青空へ弾丸ライナーとんだ。乙。

下方修正の時は含み損になったけど、今日で+35％超えた。
怖くて10枚しか買えなかったのでスズメの涙だけど、空売ってるよりマシか・・・

今日は一部でも日神が7％あがってトップだけど何か材料あるの？

トーセイが上がったのが材料では？

明日は余裕の３万越えか？
平均買値28000円のボクもついに含み益です。
でも同じくホールド中の三井住友がコケてしまった、
がそんなに心配していない。きっと大丈夫よ。
ちなみに、みずほも持っとるでよ。

>>449
センス良し

>>446
・・・

おいおいまじかよ。。。
23000ほどで売ってるのに。


って35000までは余裕でたえられるしwwwwwwww
リサやケネがあがってないのに
あがり続けるわけがないｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

17年ぶり4万戸割れ＝首都圏マンション発売−09年
1月19日17時5分配信 時事通信

不動産経済研究所が19日発表した2009年の首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）のマンション発売戸数は
前年比16．8％減の3万6376戸だった。
05年から5年連続減少し、1992年（2万6248戸）以来17年ぶりに4万戸を割り込んだ。
経済情勢悪化で市況が低迷し、不動産会社が在庫調整を優先したのが主因。
10年の予想は4万3000戸と持ち直すが、ピークの00年（9万5635戸）の半分以下。
同研究所は「数年は5万戸前後で推移する」とみている。

　ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100119-00000080-jij-bus_all

>>471 今日売らなくちゃ。おれはとりぜず100売った。

>>473

確かに今日が一番の売り場だったな。
多分この値段には当分ならないと思う。

>>471
ケネは、今日は上げ幅が少ないが、昨日上げた。
リサは、今日3,400円(5.18%)上げ。

今日が初動だったことが分かる者は少ないだろうね･･･

株価が上がったから下がると思っているやつは肥やしの典型ｗｗ

そうそう。

金持ちはその資金を元にさらに金持ちになり、
貧乏人がその資金不足によりさらに貧乏になるのと同じく、
時として、株価は一本調子になりますよ。

しかも、トーセイの潜在能力を考慮すると・・・

今日も、前場はぐだぐだかな。

もはようございます。今日は暖かいから上げ上げですね。

特売り気配ww
暴落こいこい。

★☆★　3236　プロパスト祭り　★☆★


値幅2倍アップキャンペーンきたああああああああーーー！！！！！！
大口筋さん捕まって寄ったらプラテン必死ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
3,000円で仕込んで4,000円で売れば資産30％超え界王拳ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
俺様は一足早くＰＴＳで仕込んだけどｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


去年までの株価推移
6,420円→5,420円→4,420円→3,920円→2,920円
今年からの株価推移
6,420円→5,420円→4,420円→3,720円→2,320円

去年までの値幅制限だったら早漏リバ厨によって3,500円→4,000円の利確。
それが今年からの値幅制限によって3,000円→4,000円の離隔が可能ｗｗｗｗｗ
美味し過ぎるｗｗｗｗｗｗｗｗこれで参加しない松井秀喜いるの？ｗｗｗｗｗｗ



３２３６プロパスト
伝説をつくる日として語り継がれるだろう。。。。

今日は、ペース早いなぁ・・・

きのうの午後の再現はあるかな。

そろそろ、反転くるかな・・・。

5日線きっちりの調整だな

27,170円(前日比-1,830円)
出来高4,379株

不動産指数が弱く、マザーズ指数も微下げ。
昨日が出来過ぎ。

昨日の100うったのの6買戻し。乙。

3万を目指すかと思ったら、コケてしまったか。
まあ、思い通りに動くわけないよね。
また上がる時をじっと待ちます。

トーセイ社長：不動産ファンドで200億円規模を投資−インタビュー
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=jp09_newsarchive&sid=afr_wBpIJKPQ
嫌な予感がする。

>>490
ファンド組成は普通に好材料では・・・？
でも、場中に流れて下げてるので悪材料に取られてるのかな？？

>>490
ほるだにはないすじゃん。

好材料？悪材料？

好材料だけどザラ場中にでているのに大人が来なかったのはちょっとね。

悪材料じゃないならいいか。再度30,000円を目指して欲しい。

長い目で見て好材料。
ファンド事業は、今のところマネジメントフィーだけだが、
売買が活発になれば、他人の金で大きく儲けられる。

おいおい、ここんとこの不況で
ファンド組成＝出口完成
ってことを忘れてしまったんじゃないんだろうなぁ

今はまだ計画（＝願望）だけなんで何ともいえないが、
計画通りに組成できたら超絶好材料だよ

おっしゃー、暴落でぼろもうけwwwwwwwwwwwwwwww
ざまあみさらせ

>>498
はいはい、嘘つきは消えてくださいｗ

>>499

明日もげろ下げwwwwwwwwwww

1日下げただけで偉いはしゃぎようだなｗｗｗ

これから下げしかないからな。
明日も楽しみ

よかったでちゅねｗｗ

28000ブレイクしたので、寄りで半分買い戻してみたが、失敗だった。
株数減っちまったよ。
こうなると、残り半分をどこで買い戻すかだな。
動きの予想ができないときは、注文を小分けにして、幅広く買いを入れるに限る。

売られる理由はないような気がするが、売られるか？
最後の出遅れ不動産セクターは華麗にスルーされるのか？
残念です。

さすがに昨日は売られ過ぎた。下で拾っている人も多そうなので
底は堅そう。地合い次第では後場に↑かもよ〜

セクターそのものが弱い。今日は上がるという感じでもないな。

しかし強いでござる

意外に早く動いたなぁ。日経が爆アゲと同時に買いが入ってきてるみたいだから
外人さんが弱気売りをさらっていったんじゃない？

強いなぁ。できれば30,000円になって欲しい。10円刻みは飽きた。

Yes, you can.

トーセイは、今２０１０年１１月期の業績について、連結売上高は前期比１０％減の３
０２億円、当期純利益は１２．８億円と大幅増益を見込んでいる。しかし、往事の連結売
上高５００億円、連結当期純利益３０億〜４０億円という収益レベルには程遠く、業績回
復は緒に就いたばかりだ。

　前０９年１１月期決算は、低価法による評価損２３億円の影響で従前の業績見通しを下
回り、当期純利益は１億円と、０８年１１月期の３４億円と比べて大幅減益となった。

　不動産業界は、０８年の金融危機以降、金融機関の融資姿勢が厳格化した影響を受け、
資金調達とバランスシートの圧縮を迫られてきた。トーセイも例外ではなく、物件取得の
一時停止と有利子負債の削減、株主持分比率の向上を財務上の課題として最優先させてき
た。

　特に、０９年１１月期は「体質強化の１年」（平野昇専務）と位置づけ、１）３１物件
２６５億円を売却し、１３０億円の有利子負債を削減、２）ファンド事業や賃貸事業など
、売買以外のフィー収入源の確保、３）株主持分比率の向上（０９年１１月末で３５．７
％）や現預金の確保（同７９億円）、の３点に取り組んできた。

　こうした財務上の課題に一定のメドをつけたため、１０年１１月期は「物件の仕入れを
再開し、次の攻めに向かう１年」（平野専務）としている。具体的には、社内にアクイジ
ション（物件取得）チームを編成し、住宅を中心にすでに７物件（想定売上高１００億円
相当）を取得。１０年１１月期の収益見通しも、０９年１１月末の棚卸し資産残高３７３
億円、想定売り上げ規模（利益を加味した予想売り上げ）４４５億円という水準からする
と、けっして無理な水準ではない。

　ただ、金融機関の融資姿勢は本格的な回復というには程遠い。「シニアレンダー（銀行
など）は金利収入が実現しているので、返済期限のリスケジュールなどにも弾力的に対応
している。当初懸念された（物件の）ファイアーセールも行われていない」（山口誠一郎
社長）というが、新規の物件取得に金融機関が積極的にローンをつける状況でもない。ト
ーセイの業績の本格回復は、金融機関の融資姿勢が回復するかどうかにかかっているとも
言える。

（山田　徹也）

（百万円）　 　　売　上　　営業利益 経常利益　 当期利益　１株益￥ １株配￥
連本2009.11　 33,629 1,606 656 108 285.4 500　
連本2010.11予 30,300 3,100 2,200 1,280 3234 500　
連本2011.11予 32,000 3,200 2,300 1,300 3284 500　
連中2009.05　 23,810 3,022 2,537 1,321 3506 0　
連中2010.05予 17,300 1,900 1,480 800 2021 0　


（株）東洋経済新報社　四季報オンライン編集部

27,990円(前日比+820円)
出来高3,340株

乙。

3万越えは無理だろうか？
夢に終わってしまうのか？
そうは思えませんが・・・・・
期待してますよ。

アホー板の河童のバーチャっぷりワロスw

後出しじゃないから、バーチャに見えんがな。
素直に上手いと尊敬するよ。
こちとら、８割買い戻したものの株数が減ってしまったからな。

今日は金曜日だぞ。
手仕舞い売りで暴落だなwwwwww
29000円付近で売ったものに利がのってこまるわ。

>>517
何株売ったのか言ってみな。
29,000円付近で売れたのは、19〜20日。
その間の新規融資株数と照らし合わせてみるから。

本当に売り豚なのだろうか？
本当は買い豚で安く仕込みたいだけでしょ。
ダウ暴落で安く仕込むチャンスではある。

ホント強いね

NKまだ下げ止まってない。

ただのマネ−げ−む

後場、反発来る？　さすがにどこも売られ過ぎかな。

>>523
円高が一服すれば後場に戻すじゃないかな。

流れが変わりつつある？　日経もある程度は戻すかも。

NKも-300からはっきり離陸かな。

日経も今から、急騰するかもね＾＾

オバマ爆弾は不発か？
日経はどうやら底打ちのようだね。

なかなか良い調整。あとは、今夜、下げすぎたNYが反発してくれれば・・・。

26,900円(前日比-1,090円)
出来高2,541株

同セクターではケネだけなぜか逆行高、他は普通にマイナス。
また来週。

売り方必死の防戦。ゆっくり上がらないように買えば結構売ってくれた。
明日はレーサムとの1000円差を詰めて上がるかな。乙。

暴落wwwwwwwwwwww
だから言っただろ、来週からもさげまくり

>>532
きついのう、きついのう。だれも一緒に売ってくれん。

>>533

売ってるから暴落してるんだろwwww

下落時の出来高、上昇時の出来高を比べれば、
売られているのか、買われているのか、分るだろ？

>>535
買われている確率大

配当の権利確定日っていつ？

11月末

最近はずっと出来高が少なかったからな。
上昇してる時も少なかった。

本格的な買いじゃなかったってこと。
普通は上昇時には出来高が上がってるもんだからな。

週足で、去年の上昇期と下降期、最近の出来高を比べてみたら？

25000台ｷﾎﾞﾝﾇ

月曜は寄り底か？　来週のNYを見越すと、売る気にはなれないのだが。

>>541
おハイヨ。いいこと書いてくれますね。わたしもまずは50＠25000気煩ぬ。

25000ちょっと遠いかな。

寄り底？

日経も戻しそう＾＾

大半を処分した。

今日も軟調だな･･･

26,180円(先週末比-720円)
出来高2,043株

ケネ・リサも本日の安値圏で引けた
地合いが悪い

ダウの下落にあわせてのここの下落。
よって問題ない。

そうかなぁ、日経が戻した時に不動産セクターそのものが戻さなかったんだよね。

今夜のNYの動き次第か・・・。いずれにせよ、反転は近いと思う。

笑えるwwwwwwwwwwww
やっぱ下がったわ。
今週は暴落びより。

>>553
あんたの売り煽りが足りないから下がっちまったじゃないか。
もっと強烈に売り煽れ。いや売り煽ってくださいお願いします

なにこれ？26300の2枚プログラム売り

出来高、少なすぎ・・・。売り枯れてる？　買い方が本気で集めだしたら
↑は早いかも。

瓜魚も貝魚も寒くてあまり口を使わん。

あ、瓜魚も貝魚いるんだ。根の下から急に現れた。

うわ　ひでえ

昨日処分して正解だった♪

朝小動きで今日は何もなしと思ってたら
これは何？１時頃テロでも有ったんか？ト−セイ だけじゃなくメガバン、ゲ−ムも急落？
とオモタら他の監視銘柄アセットとか小売りは下げてない…不思議すぎる

おハイヨ。今日はさすがに下げすぎたあとなので↑。

25,700円(前日比+700円)
出来高2,048株

一応リバウンドしたが、地合いは悪い。
また明日。

プロパが売れませんでした･････。

望みはここだけです。

規制解除ＷＷＷＷＷ
一か月ぶりだぜＷＷＷｗ

もはやうございます
しばらく書き込めないうちにトーセイがとんでもないことに…

もはようございます。教は寒いのでさげさげですね。

おハイヨ。あがればさがる。さがればあがる。

閑散

やはり価値の疑わしい株は売りたくなる。
ここは寝て待っていられる安心感がいい。

しかし最近トーセイとけね・りさの連動がたいへん弱くなっていて面白い。
三者がかってに上下するときが多い。

一万割る前に上昇してんじゃんＷＷＷＷ
オメーら良かったなＷＷｗ
でもスレは閑散としてるなＷＷｗ
買ってる奴少ないの？ＷＷＷｔ

好地合に対して反応が薄いね。一旦売った。

りさ北よ。

新興不動産が弱すぎる。
これでケネやリサの決算が控えているのが…ｗｗ

まだ値が利が乗っているうちに全部売却。
薄利だったなあ。
高値で買い戻して単価上がっちまったのが痛かった。
ケネリサショックで落ちてきたら、また拾うわ。

そう悲観するなよ。
下がった時はナンピンのチャンスだと思え。
絶対に上がるぞ、そう信じよう。
明日は上昇だ！！

先週言ったように今週から暴落だったなwwwwwwwwwwww
今日は地獄。

出来高がないとやっぱクズだ。

もはやうございます
今日のトーセイ予報↓

もはようございます。今日も寒いからさげさげですね。

なんでここは売り煽りが多いの？ＷＷＷＷ
わざとなの？ＷＷＷｗ
１万まだ？ＷＷＷｗ

強
欲
買
い
豚
ど
も
悲
惨
w

木
恥
我
胃
帰
れ

もうすぐ25日線到達だが、ケネ、ダヴィの決算を見届けてから参入しても遅くはないだろう。

暴落wwwwwwwwwwwww

暴落ではないだろｗ他に比べたら下げが足らんぞ。

こ　れ　か　ら　だ
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

10％以上下げないと暴落とは言いません

おいおい、せめて5%だろｗ

今日の売りは自動だね。

最安で売りに出すと１秒以内でたしてくる。
買いたい人はこれで遊べますよ。

いつもの下げがはじまったwwwwwwwwww

40@25000 thanks.　乙。

2、45で売ったら戻しやがった。余力３００万で何買おう。銀行下がれよ

だれかＷＷＷＷＷの奴、かまってやれよw
可哀相じゃねーかw

>>595
めんどくさいから嫌です

>595
じゃー俺がかまうよ

やっぱ俺のいった通り今週は下げまくりだったな。
どうだ？
悔しいか？
来週からが本当の　じ　ご　く　だwwwwwwwwwwwww

お前2万割れたころから下げるって言っているだろ。
ずっと言い続けていればそりゃ上がるわ。

じ　ご　くなんだそうだが、うま〜な温泉卵もろてはっぴ。
瓜アルゴリズムもだれぞ動かしてるので自分でちょいちょい
と１株売ると追ってくるのでためといてぱくり。

俺は色々で平均26000円で売りだからな。
来週からぼろ儲けかと思うとワクワクするぜ。

ランビジが最悪決算だったし、ここも連れ安だな。

日本語の不自由なかたが多いですね( ^ω^)

ランビジ、トーセイ
俺を悪夢におとしいれた地獄の銘柄だな

1年前ならまだしもランビジに連れ安せんだろ。
株価、チャートが物語ってるからみてみ。

決算前からランビジには微塵の魅力も感じない。

ケネならまだ分かるけど、ランビジだからね。
東京ですら売るのが大変なのに、横浜のゴミ物件を大量に抱えている会社なんてどうでもいい。
ケネ、ダヴィの決算待ちだな。

576だけど、
予想に反してあんまり下がらなかったね。
空売りする勇気はないが、買いはまだ早い。
ケネ決算に吊られて落ちてくるところを拾うとしよう。

そういえばケネ決算で暴落もあるな。
じ　　ご　　くwwwwwwwwwww

ランドビジネスに釣れ安ということは、ランドビジネスがここから大きく下がるのか？？？
そりゃ、おもしろい。
妄想はいい加減にしておけよ、坊や。
個人的にはケネもリサもここも買いでOKだと思っている。

ノーポジが正解でしょ。

>>609　おいおいそれはケネだけにしといてくれよ。他はちゃーとからも底入れを感じるよ。

こわいのか？
月曜からげろ下げだもんな。
売りが正解。
ノーポジのチキンは死んだ方がまし。

などと言うが、トーセイ全体の融資株数が少ないのだから、611の売りも少ない。

ノンポジ。
下で買い待ち。
金曜日の強さを考えると、売りで入る気にはなれん。

明日から名実共に２月相場入り。

月末の株主総会までは・・・分かりますね？

わし買いたいんじゃがもうちっと下げてくれんかのう

もはやうございます
雨は夜更け過ぎに
雪へと変わるだろう

もはようございます。今日も寒いからさげさげですね。

おハイヨ。毎朝成り瓜ごくろうさんです。貝方のこやしです。

やはりケネに時間差連動攻撃

けねすごい角度。これじゃいつまでもケネとお付き合いできませんよね。

ひっでぇな
なんかあったのか？

もしかしてケネより株価が高くなるかも。

いやそれはない
常にケネに見下ろされるのがトーセイの宿命
だから今も下げてる

なんだよこの”げろ下げ”。
ランドビジネス、ケネ、そしてここのげろ下げは予想外だ。
狐につままれたような心境だ。
ここまで売られる理由はない、きっと誰かの陰謀だ。

不動産市況が回復しないと思われれば売られるわ。
空室率なんて長期にわたって高止まりするんじゃないか？

どうした出遅れジャパン。
出遅れジャパンがなぜここまで売られるのか。
がんばれ出遅れジャパン！！
いや、もう出遅れではないのかもしれない？！。

28000以上でリカクしてまた買い戻せる。ないす。

無能なカスどもは損切ったか？
wwwwwwwwwwww

信用買いは減るし、25日線は割るし誰も買う奴がおらんのだろwwwwww
さすがにここはカスばっかりだったな。

普通に考えて今週はじ　ご　くだろwwwwww

か　う　じ　こ　く　　ち　ゃ　〜　ん　す

カスどもおやすみー。

>>631
おやすみーﾉｼ

2万で買いたいね

カスども今日もじごくだぞー。

けど大きく下げるなら今日は売りを処分する予定だぞ。
さすがに怖くなって来たからな。

おハイヨ。きのうは株数増やさせてもろてごちそうさん。

買ったけど出来高少なすぎだな。
前回の4分の1しか買えない。

　　　　　　　　　　　,, -──- ､._　
　　　　　　　　．-"´　　　　 　 　 ＼．　
　　　　　　 　：/　　　_ノ 　　　ヽ､_　ヽ.：
　　　　 　 　：/ 　　oﾟ(（●）) (（●）)ﾟoヽ：
　　　　　　：|　　　　 　　（__人__）　　　 |：　
　　　　　　：l　　　　　　　 )　 (　　　 　 l：　　 一人でカスカス言ってるバカ・・・
　　　　　　：` ､　　　　　　 `ー'　　 　 /：
　　　　　　　：, -‐ (_).　　　　　　　 ／
　　　　　　　：ｌ_ｊ_ｊ_ｊ と)丶─‐┬．''´
　　　　　　　　　　：ヽ　　　：i　|：
　　　 　 　 　 　 　：/　　：⊂ノ|：

わろた。７まん。いいせんすしとる。

小反発してるが、あや戻しくさいな
来週ケネ、リサ決算発表控えたこのセクターが
今すんなり上げてくるとは思いづらい

レーサムにひけでおいて行かれた。明日こそはキャチアップだ。乙。

まだ買いは早いだろ。
リサケネの決算が無難なことを確認した後からでも遅くない。
でも、押し目があれば買える様に、２万近辺にはちょっとだけ買いを入れておくか。

ダウナス頑張ったね。

今日は↑だな。

おハイヨ。つよいな。

お、今日はフォアマンがでた。やるのう。

ここのコードは、八苦兄さんと覚えている。１つ上が理沙姉さん。
ケネは４３２１だから簡単に覚えれる。

昨日買ったの全部売った。ちょっとだけ儲かった。

今にも上に行きそうで、いつ離陸するかわからなくなった。

100枚以上売ったけど、案外すんなり吸収されたから強いかもね。

ダボス会議とやらが終って軽い楽観論が支配的になってきているようだ。
けね・りさの決算に足引っ張られなければ、来週かその次の週にも３万をうかがうかな。

楽観論が出てきたときのほうが怖いのだが。
まあ、ノンポジだし、売りで入る気はないのだが。
買いはケネリサ決算確認後で十分だと思っている。

本当に怖いのはダヴィだろ。監査が決算を承認しないとか普通にありそうだからなｗ

>>651
荼毘とプロパは良くここまでもたせたよ。
何があっても織り込み済でわ。

プロパとダヴィでは規模が違いすぎる。
市場に与えるインパクトの大きさも違う。

荼毘ホルダはまだまだあきらめていないか。
確かに大きいから銀行もToo big too failということかもしれない。
ま、なにかあってもぜひ地合いのいい時におねがいしたいよ。

>>645
"やくみつる"みたいで嫌です(>_<)

ダヴィって黒字予想なのか・・・

つおいね。

強いな。もうすぐケネの株価を追い越しそうなんだけど。

今月中に見たいもの
ケネディクスよりはるかに高いトーセイ
キムヨナに大差をつけて金メダルをとる真央

株価で比較してどうすんだよ、センスねーな。

>>660
？？？？？？？？？？？？
普通は株価で比較するだろう。

普通は時価総額だろw
子供か！

>>662
あほか、投資家からすれば株価で比較するだろう。
センスがない。

>>663
じゃあみずほFGとくららべたらトーセイすごいですねｗｗｗ
いいセンスしてるわ

反転終わりーーーーーーーーーーーー
カスども、今日はこれからじ　ご　く　だぞーwwwwwwww

リバすらないね。

>>664
異業種と比較してどうしたいのか坊や？
同業他社の株価とと比較するに決まってますね。

無能なカスどもがしょうもない言い合いしてるwwwwww

まぁ単純な株価だろうが時価総額みてようが
儲けてればいいと思うよ。

>>668
wwwwwwwwwwwwwwwwのおまえが一番カスだろう。

俺のランドの悪口はそれまでにしろや

マジレスすると出来高や値動きが最重要だろうに
まだまだケネには遠くおよばん

>>667
コッパ資産の単元投資は株価だろうなw

比べるのは時価総額だよ。時価総額。

それでどこを買収するつもりなんだ？

乞食投資家＝値幅＝株価
一般投資家＝上昇率＝時価総額

25,430円(前日比+530円)
出来高1,071株

引け乙。
東証業種別指数不動産は上げたが、マザーズ指数は下げ。
波に乗り切れない。
出来高少ない。

そういえばYahooの記事にもホンダがトヨタの株価を一時上回ったってあったな
へーと思ってみてみたら、、

時価総額トヨタがホンダの2倍なんですけど・・・こんなん記事にするなよ
株価で比較とかあほすぎ

じゃあプレサンスの17万とかゴルクレの2500円とかどうなるんだよ
財閥の株価とかも以下略！

まあ言わんとしてることはわかったんだが
だからといって時価総額比較してどれがいい株もないだろ

ケネとトーセイはたまたま株価が近いから
単純に株価でパフォーマンスが比較しやすい
ただそれだけの話だ

ところで財閥は決算無事通過したようだから

あしたは不動産全体↑ってことでおｋ？

>>678
ＯＫです。次の課題は理沙がトーセイの姉さんなのか、妹かです。

関係ないけど、ホンダってトヨタの半分も時価総額あるのか

ここってスミフの半分あるのかな？

おハイヨ。ちゃ〜んす。

支持線守りたい奴いるのかな？

>>681

あるわけねーだろｗ

総会の案内状みたいのがさっき来た。

�@「否」�A「否」ってして、「とりあえず株価騰げろや」って書いて投函しといた。

やっと25日線か。
ケネとかと比べると全然落ちないな。
以前はケネに吊られて簡単に落ちたから回転しやすかったのだが…
ここまで落ちないと早く買い戻しをしたくなってしまうが、
買いはケネリサ決算を見てからの方針は変えない。

俺も>>685で出そうかなｗ

いやいや、出席です。

100株ちょい持ってるけど

総会行けば発言できますか？

質したいことがあるのですが・・・

>>689
去年は質問者が少なかったのでその気になればＯＫだった。
株数は関係ないと思うよ。増資についてでも聞いてみたら。

もう俺はホルダーではないから総会には行くつもりもないんだが、だれか平野氏に質問するといいよ。

「なぜ2008年11月期に低価法の届出をしなかったのか」と。

前期に多額の税金払っておきながら当期は税務上の欠損が生じてるんだぜ。
今の繰延税金資産の元は2008年に売ったウォールビルの売却益。

人為的ミスで20億以上無駄金払ってるんだよこの会社は。

それこそ役員報酬のカットなんて当たり前のレベルのミス。
だれかマジで追及してくるといいよ。

低価法の届け出をしても、税金を計算するうえでは別計算じゃなかったか？

>>692

課税所得はすべて1つのシート（別表４）で計算します。

税金を計算するうえで別計算て、具体的にどーゆー意味ですか？

まぁ2009年11月期短信の44ページ、「繰延税金資産の内訳」を見てみるとわかるよ。

前期に棚卸資産否認で23億ってなってるだろ？
これは前期に会計上は費用で計上したけど、税務上は損金になっていません。ってことになる。
つまり、損金で落とせなかった部分だけ課税所得が大きくなって、その分税金もたくさん払ったことになる。

これが当期も引き続き損金に認められないのなら、当期も内訳として乗ってくるんだよ。

なのに、それが繰越欠損金に化けてる。

つまり、棚卸資産の評価損を、2008年11月期には税務上損金にしていなくて
2009年11月期には損金に計上しているということ。
（だから当期の繰延税金資産の内訳の中に、会計上は黒字だったにも関わらず繰越欠損金があがってる）

なんでこんなことになったかっていえば、低価法は税務署に届出をしないと使えないからなんだ。
届出さえしてれば、前期の評価損58億で法人税は1円も払う必要がなかった。

これが人為的ミスじゃなくて何なんだってね。

たぶん監査法人の変更やリストラ、さらにはホルダーを奈落に突き落としたMSSOとも無縁じゃないと思うよ。

失礼。

×⇒「前期の評価損58億で法人税は1円も払う必要がなかった。」
○⇒「58億損金算入できて、20億強の税金が助かっていた。」

≪棚卸資産の評価に関する会計基準≫より

減損会計」や「棚卸資産の評価に関する会計基準」の適用で計上
した損失額は、会計上は損失ですが、税法上の損金としては扱われま
せん。従って、その期は会計上の利益に比べて税法上の益金が多いた
め、税金を余分に納める事になります。
そして払いすぎた税金は、（条件はありますが）将来、該当資産を売
却する等を行い、税法上の損金として認められることによって戻って
きます。
繰延税金資産とは、この払いすぎた税金について、税金の前払いと
見なして資産計上するものです。

詳しい説明ありがとう。
ところで、ライバル他社も2008年11月の時点で低価法にしていなかったようだけど、なぜ？
不動産市況暴落後の結果論でなく、低価法がいいことづくめなら、
みなさっさと低価法にしていたと思うんだけど。

>>691
なんで売却益に繰延税金資産がつくの？
８９億で買っていくらで売ったんですか？

まず、>>696の記載のうち、「棚卸資産の評価に関する会計基準の適用で計上
した損失額は、会計上は損失ですが、税法上の損金としては扱われま
せん。」

というのは誤り。

現に、2009年11月期に損金算入されてるでしょ。
（繰延税金資産のなかに繰越欠損金が計上されてる）

確かにこれについては低価法導入時から税務上の扱いが割れていたんだ。
誰も正確に見積もれない不動産の時価を、税務上の時価としていいものかって。
それに、前例のないことだったから。

それでも、前期は損金に計上せずに、当期は損金に計上してきてるという事実。

ここから考えられるのは、以下の２つ。
�@低価法の届出を失念したために損金算入ができなかった。
�A低価法の届出はしていたが、税務リスクを考え、あえて損金算入せずに申告した。

ただし、�Aのケースの可能性は極めて低い。

2009年に実際に損金算入して税務申告しているし、さらには
更正の請求っていう、納め過ぎた税金を減額してもらう手続きもある。
（まぁ、減額申請してもダメな時もあるけど）

ただ、更正の請求をしたところで、低価法の届出をしていなかったらどうすることもできない。
だからほぼ�@で間違いない。

同業他社についてはあまり詳しくは知らないが、まず届出はしてるはずだよ。

むしろ、低価法を適用していなかった会社があれば教えてほしい。

>>699
トーセイの株今は持ってないけど簿記勉強中なのでためになりました。
それが本当なら会社的にアホですね。社会的には税金多く納めてくれて
ありあとあーしたっていうかんじなんでしょうけど。

>>698

＞なんで売却益に繰延税金資産がつくの？
＞８９億で買っていくらで売ったんですか？

繰延税金資産って、ざっくりいえば会計上の利益と税務上の課税所得の差でしょ。
ふつうは税務上損金にならない会計上の費用の部分をいうけど
そもそも多額の課税所得がでたのがウォールビル売却があったから。という意味ね。
（厳密な一時差異の定義がうんぬんとかいうのはご勘弁。）

たしかにわかりづらい表現だった。

まぁ言いたかったのは、ウォールビル売却ででかい利益を出したのに
その売却益に対してそのまま税金を払ってしまったということ。

>>701
なるほど。税務上で低価法が用いられずに
不動産価格が毀損して損したぶんの税金が戻ってこなくて、しかも
会計上で低価法を適用した物件を売った売却益に
そのまま税金をかけられているから、大損っていうことなんですね。
とても難しいですが、何となくわかった気がします。

おハイヨ。
減損させた不動産の用途変更などをしないと税法上は
損金として認められないのでは。
たとえば短期の販売用不動産から長期の賃貸用に変更するなど。
いくつかの特例に引っ掛けないと損金にならないはず。

出来高少ないなぁ。

ケネ始まるよ

昨今まれにみる薄商いだな

薄商いの後日、狼狽売りに巻き込まれたような気がｗ

今週はケネがここの下をくぐるか、こちらが上に越していくか。
続く続かないは別として、どちらかありそう。

>>694

逆だよ
2008年11月時点では、「低価法を強制適用しなくてよかった」
だから事前届出をしなかったんだよ、それまでに棚卸資産をはいてしまうことを考えてもいたんだろう

逆に強制適用が始まる2009年11月期の前に事前に低価法を届けてしまうと、低価法で評価をしなくちゃいけなくなる
それによって事前に2008年11月時に低価法適用した決算出して評価損を「事前適用届出無し」で計上したけれども

ある程度の「コントロール下」で評価損を計上することを可能としたんだよ
事前に届出をして強制適用対象としていれば、「すべての資産を」低価法のもとに洗いなおさないといけない

それをしてしまうと、もしかすると赤字転落の可能性も０ではなくなる
それはトーセイにとってどーしても避けたいことだった

なぜなら、財務制限条項があるから、また、棚卸資産を販売する際に、買い手にアドバンテージを与えてしまうから
だから強制届出を事前にせずに、ある程度の「自分たちの裁量のもとに、あたかも低価法を事前適用して戦略を立てたような印象を与えつつ、なるべく来期にも利益計上できるような低価法の適用をした」
んだよ

それによって財務制限条項への抵触を回避したということと、「黒字企業・財務安全企業」を演出することで現場での販売でも買い手サイドに過度なアドバンテージをとられる事態を避け、うまく資産を希望価格に近いところで売り払うことができた。


それが如実に現れたのが、平和島の売却じゃないかな。
だけどそれだけじゃあやはり資産の低価法から免れるのは難しいところも出てきた、監査法人変更（これは憶測の域）もそうだし、直近での更なる評価損計上もそれをあらわしてる

MSSOもそう、会計上、数字上は見栄えはいいが、実態はまだまだギリギリの橋だから、打てるときに打っておく策としてのMSSOだろう
MSSOでの調達という時点で、トーセイの状況もある程度見ることはできたわな

要するに、どう転んでも危ない状況にいってたんだと見る
だから低下法事前適用で、わざわざ危険水域に入り込むのでなく、「ゆっくりと、だましだまし進めていく」ことにした

それが見事功を奏した形だよトーセイは。
その対価として、一時差異であるはずの税金（売却益一部）を永久差異にしちゃったってことかな。

存続か、節税か、この天秤をかけて生き残ることを選択したんじゃないかな

この辺のうまさは本当に評価している。

>>709

追記
ちなみに憶測という監査法人変更は、低価法適用しつつも、最小限の評価損ですむようにという意味の戦略な
これは2009年11月期が始まってすぐにおきたことだから、ある程度そういう意図はあるんじゃないかと憶測している

配当ﾏﾀﾞｰ?(ﾁﾝﾁﾝ

>>703

＞減損させた不動産の用途変更などをしないと税法上は
＞損金として認められないのでは。
＞たとえば短期の販売用不動産から長期の賃貸用に変更するなど。
＞いくつかの特例に引っ掛けないと損金にならないはず。

そんな規定はどこにもないよ。
なんならどの部分のことを言っているのか示してほしい。
それに、現に09年11月期に、用途も変更していないのに評価損を損金に算入しているじゃないか。
長期の賃貸用に転用したなら、すでに棚卸資産ではなく固定資産に区分されることになる。
そして、いわゆる会計上の固定資産の減損損失を損金に算入できる規定は、税法には存在しないんだよ。

>>709

それなりに説得力があるが、誤っている点は指摘させてもらうよ。

税法が企業会計に対して損失計上を強制するということはあり得ない。
確定決算主義に基づき会計上の利益をもとに課税所得は計算される。
税務上の低価法に基づく評価損は、損金経理が要件になっているだろ。

だから、コベナンツに抵触することを恐れて、あえて低価法の届出をしなかったというのはありえないんだ。

素人でよく分からないのだけど、
「棚卸資産の評価に関する会計基準」の低価法と、税法の低価法は別物で、
先に税法の低価法を税務署に届け出て、後に会計の方も低価法にすべきだったということ？

>>712

それなりに説得力があるが、誤っている点は指摘させてもらうよ。

税法が企業会計に対して損失計上を強制するということはあり得ない。
確定決算主義に基づき会計上の利益をもとに課税所得は計算される。
税務上の低価法に基づく評価損は、損金経理が要件になっているだろ。

だから、コベナンツに抵触することを恐れて、あえて低価法の届出をしなかったというのはありえないんだ。

----

この場合税法が強制適用するということでなくて
「低価法を申請した時点で、監査法人はそれなりの厳格性に基づいてしっかりと資産を精査しないとハンコをくれない」

という会計的側面を意識したものになっているんだよ
だから簡潔に述べれば「税務に基づいた現実のCFよりも、会計上の見栄えのよさを重視した」
と見て取るだろう

不動産会社が総じて気にすべきは、特に低価法が強制適用された時点で不動産価格が落ちていく局面で、不動産会社が一番注意すべき点は、ｌ「税務ではなく、会計」だとおもわれ
だからそういう判断になったんではないだろうか

>>714

ちょっと説明不足だったかな

このケースは、確定した決算に基づいて税務上の損金云々を述べる機関を気にしたというより、
低価法に基づいた場合、「決算を確定するまでの会計を担当する側」が、棚卸資産などの精査をする必要があるから、そこを意識したという見方。

税務側というよりも会計側が厳しくなることを恐れてそのようにしたというのがおいらの推論なんだが
低価法が必須になった場合、会計側としては「少なくとも期末には一気にすべての資産を精査する必要がある」

だから２００８年１１月期もその可能性があって、そうした場合会計上の利益が相当圧縮されるばかりか、赤字転落になる可能性さえも０とは言い切れなかった
だからこその生き残りをかけた案というか、駆け引きをやったのではと思ってるよ

その証拠に、同業他社の不動産会社の決算書を見たらわかるんだけど、多くの会社は四半期ベースの決算では評価損計上が甘いくせに、期末決算になったら一気に評価損を何百億も計上してきたケースがあるだろ
あれは、途中経過ならまだしも、企業会計の一応の〆というべき期末ではしっかりと〆る必要があるということだよ

だからADRを適用したり民事再生をした会社がいきなり債務超過が大幅にて膨れ上がったということがあるだろう、これも本〆をしたらこういう風になったってことだ
期末が近かったトーセイにとって、低価法を本適用するのはあまりにもリスキーだったんだよ

だから２０億はしょうがないけど、そこは涙を飲んで生き残る道を選んだ
その結果が今のトーセイで、なんとか死なずにすんだってこと

仮にコベナンツ抵触しても銀行と交渉して延長できたらいけたかもしらんが、それはあくまでもタラレバ論だからな〜

>>713

そのとおり。
会計上の「棚卸思案の評価に関する会計基準」と税法上の「低価法」は
それぞれ密接に関係しているが、まったく別物だよ。

税法上の低価法は、事業年度が開始するまでに税務署に届出書を提出しなきゃならない。
一方で会計上の「棚卸〜会計基準」は、トーセイでいえば2008年11月期から
適用したければ適用していいよっていう早期適用の状態で、こっちはそもそも届出なんてしなくていい。

＞先に税法の低価法を税務署に届け出て、後に会計の方も低価法にすべきだったということ？
というよりは、会計上の低価法で計上した評価損を損金で落とすには、2007年11月30日までに
低価法選定の届出を税務署にする必要があったということ。

2007年4月1日以降開始事業年度から原価法と低価法の選択適用が認められていたというのに。。

とにかく、前期に多額の税金を払ったのは人為的なミス。
09年11月期も平和島を売却したりでよく頑張ったけど、65億も繰越欠損金が出てる。
（欠損金に基づく繰延税金資産26億÷40%）

「前期に税金を払い過ぎました。」
「払い過ぎた税金を取り戻すには、この先7年間で65億儲けないといけないんです。」
「だから株主の皆さま、わが社に勝負するタネ銭をください」

MSSOの発行は、俺にはこんな風にしか聞こえない。

もう株主ではないから総会に行くつもりはないが、マジで誰か追及してくるといいよ。

703です。税法素人なんだけど、
http://www.prings.com/accounting/genson9.htm　
から引用させてもらいました。

法人税法上、固定資産の評価損は原則として損金不算入とされ、例外的に損金算入が認められています。
固定資産について評価損の損金算入が認められるのは、
�@災害により著しく損傷したこと、
�A1年以上にわたり遊休状態にあること、
�B本来の用途に使用することができないため他の用途に使用されたこと、
�C所在する場所の状況が著しく変化したこと、�D会社更正法等による更正手続きの決定等で評価換えをする必要が生じたこと、などといった特別の事実がある場合に限られています。
固定資産の減損損失は、これらの場合に該当しないと考えられ、税務上は損金不算入となります。

もうひとつ　http://homepage3.nifty.com/hiroo-cpaoffice/topicsH151109.htm
から
（固定資産の減損にかかる会計処理）
　減損会計とは、固定資産の投資額の回収が見込めなくなった場合、将来見込まれるキャッシュフローを見積もって、
その回収可能性を反映させるように帳簿価額を減額する会計処理をいいます。
（減損損失は税務上損金算入されません）
　法人税法上、固定資産について評価損の損金算入が認められているのは、災害により著しく損傷したこと、などと
いった特別の事情がある場合に限られています。
　したがって、減損会計の適用で減損損失を計上した場合でも、税務上は特別の事実がなければ損金算入できず
申告調整で加算の対象となります。
　一方、会計上は減損損失の部分につき帳簿価額を減額しているため、その後その損失部分は償却費として損金経理
することが出来なくなってしまいます。

とあったので、用途変更が必要なのかと思っていた。
販売用不動産として流動資産に計上していると、税法上変わるの？

>>717

固定資産の減損と、棚卸資産の評価損は意味が違うよ
ところで>>716に質問だけど

俺は低価法を税務署に早期適用する届出をした時点で、
「自動的に会計上も低価法を適用しないといけない」と思ってたんだけど

これは違うのかい？
低価法早期適用しますと税務署に届出した後でも、会計上は原価法と低価法のミックスの方法をとる、もしくは原価法のみで会計を計上するなんて選択できるのかな？

税務署には低価法でいきますと申請したけれども、会計上は原価法でいくなどの離れ業ができるのであればさっきの推測は完全に間違いになるから取り消すわ

>>714

＞「低価法を申請した時点で、監査法人はそれなりの厳格性に基づいてしっかりと資産を精査しないとハンコをくれない」
＞税務側というよりも会計側が厳しくなることを恐れてそのようにしたというのがおいらの推論なんだが
＞低価法が必須になった場合、会計側としては「少なくとも期末には一気にすべての資産を精査する必要がある」

税法上、低価法を採用しているから監査法人が厳しくなるというのは100%ないよ。

そして、2008年11月期に早期適用してるけど、本適用じゃないから監査法人が甘くなるということもやはりない。
本適用だろうと早期適用だろうと、適用したからには監査法人は会社に
「棚卸資産の評価に関する会計基準」に従った処理を要求することになる。

トーセイ側としては、2008年11月期に
「この基準に照らしてすべての資産を検討した結果、一部の資産に収益性の低下が認められたので、結果としてその一部の資産だけ評価損を計上しました。」
という論理になっているのは間違いない。

それぞれの不動産をどうやって評価したのかまでは、もちろんわからないけどね。

ただ、いくら大手の監査法人だって、個々のチームやその親分によってさまざまなんだ。
もちろん担当した会計士も、コベナンツの存在はわかっていて
会社がなんとしても黒字は確保したいと考えていたのは、痛いほど分かっていたはず。

実際には、監査法人が冷徹に、血も涙もない厳格監査をするわけではない。
すぐに倒産するような会社じゃなければ、監査法人としてもある程度許容範囲を広げてあげることができるんだよ。

こうなると、あとは会社側の意思や判断と、監査法人として許容できる範囲内での折衝。
大人の事情ってやつさ。

逆にいよいよとなった会社には、厳格にやらざるを得ない。
監査には、そーゆー要素があるんだ。

きっと、白か黒かの監査ではなく、どこを落とし処とするか、さんざん話し合ったと思うよ。

>>717

＞販売用不動産として流動資産に計上していると、税法上変わるの？

BS上、流動資産に計上されてる販売用不動産や仕掛販売用不動産は、税務上すべて棚卸資産という扱い。
だから、固定資産関係の規定は受けられないんだよ。（減価償却費も計上できない）

>>718

＞税務署には低価法でいきますと申請したけれども、会計上は原価法でいくなどの離れ業

別に離れ業でもなんでもなく、できるよ。
税務は税務、会計は会計。

実際に08年11月期に、税務は原価法、会計は低価法だったでしょ？
両者を統一する必要なんてないんだよ。

会計士は、両者の差により生じた一時差異がちゃんと会計に反映されていれば何も言わない。
08年11月期でいえば単に早期適用が可能という状態だったから、低価法の適用を強制することもできない。

今回は何と何の戦い？

仮に税法上の低価法の届け出をしていたとして、
税の繰り延べでなく、節税になったの？
低価法を適用していた場合、翌年度以降、評価額が下げられた不動産については
利益が出やすくなって、税額が増すということはないの？

一つ言える事は、会社はここで議論されてるようなことは
十分にわかった上で、今の結論を出したということ

単純ミスで20億も税金払いすぎたなんてあり得ないし、
もし本当にそうなら、とっくに訴訟騒ぎになってるよ

人稲杉

お前ら黙って買えよな

結局ケネリサ決算まで閑散かよ

今日はＰＴＳがずっと続いているのかと思った。
ま、安く買えたからいいか。乙。

ケネも攻めの下方か。しかしこれでようやくココも動くかな？

>>723

いや、分かった上でというけど、税務上の低価法を適用して悪いことなんかないから。

総会行って聞いてきてごらん。
税務と会計の知識がなけりゃうまく丸めこまれるのがオチだが。

しかしまぁ、総会後に戦略説明会って、株価上げるために必死だな。

>>729

とりあえず勉強なったわありがとう
それなら早期適用しなかった企業はなんで早期適用税務でしなかったんだ？

税務上のデメリットなんて何一つないだろうに、そのあたりどうなん？

昨日今日で随分と低価法関連の税務勉強させてもろて為になった。
明日はケネが下くぐりる事もありそうで、目が離せません。
理沙は大幅未達やむなしだろうから、半分イベント通過の雰囲気
ともいえるかな。

明日やっとケネ越えだね！！！

超えたというか
落ちてきたというか・・・

>>729
2009.11以降ずっと税務上赤字ならばダメだけど、黒字の年度があるなら、
低価法により2008.11で20億円税金が少なくても、その分2009.11以降の税額が
増え、結局プラスマイナスゼロではないの？
そうだとしたら、払える時に払っておきたかったとか？

それで、今日こそケネ超えは実現するんだろうな

>>735
9:40ごろに実現したようだがすぐに抜かれた。つよいな。

ごめんなさい。
トーセイを一枚売って、一か八かでケネを一枚買わせていただきました。

>>737　暇だからね。わかるよ。
いつからランビジになったのかという様子見だ。

ありゃ。ランビジとレーサム出来高１００いってない。兆暇。

株主総会の案内来てたな。もまいらもいっとけ

左後ろに集合だ。

2チャンネラー代表として、どしどし質問してくれ

証金見たら今日の出来高より融資返済が多いのはなぜ？？？？？

頓珍漢で初歩的な質問なのかもしれませぬがご教示下され。

こんな出来高ないとこ弄るの怖いわ

>>729
税効果会計を使いたくなかったんでしょ。

８日は、出来高より新規買いが多かった。
出来高７０９　新規８８８。
今日とは逆。謎ですね。

まもなく反転　暴騰開始しまーす

わし買いたいんじゃがもうちっと下げてくれんかのう

>>748
今にも吹き上がりそうな空気読んでちょ。

1月前は300株持ってたけど、今は出来高少なすぎで無理だ。

なんでいつも300株なんだよ。
昔からこのスレいるやつは分かるだろうけど、
いつも話題になるのはなぜか300なんだよ。
200とか400でもよさそうなもんなのに・・・

いや俺も300だが、偶然ってあるんだな。

ケネ・リサと下方が出たから、そろそろ動いてほしいな。

動くことは動くだろうが、もちろん下に付き合うだけだ・・

ケネなんて下方出てから爆上げじゃん。リサもそうなるんでねえの。
もちろんここは付き合わないけど

ケネリサ決算出たか。
そろそろ買い戻しの時期かな。
下に付き合ってくれるといいのだが。
ＰＴＳがあまり落ちてないのが意外。
読み違えたか？

だな

月曜日ＧＤ気配なら買うわ

確かに、ＧＤなら枚数増えるし買い戻してもいいが、
この辺の値段をうろつくなら、あんまり旨みがないな。

なんか巣鴨のビルが売れたとか売れないとか

しょうゆ
http://www.toseicorp.co.jp/bukken/invest/ichiran.html

しかし池袋のトーセイビルはなかなか売れないな
おいらが株で儲けて買う予定だが

おハイヨ。雪で8923売買は冬眠となりました。
来月ごろにはまた出来高増えるでしょう。
ＧＤＰでポジティブサプライズあったらわかりません。

出来高死んどる

理沙がああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

なんだ8924伍萬キープしてるじゃん。
3-4萬なら少し買おうと思ってたけど
５ならここかな。

なんでこんなに下がってるんだぉ(;＾ω＾)

業績重視の短期トレーダーが多いからです

他と比べて下げ率でかっｗ

>>766
ひとりだけ下げようというやつがいる。
来月までに駆逐されます。

トーセイの売りは楽勝wwwwwwwwww
お前らは売らないの？
チャート的にも20000を割に行ってるよん。

この出来高でどやって買い戻すの？

>>770
今日、2枚だけナンピンしたよ。

おれも11たした。Thanks @23110。
春まで寝てます。

出来高少ないな。
そろそろ買い戻してもいい価格帯になってきたから、明日からちょっと下に指して待つか。
毎日少しずつ買わないと全額買い戻しできないかも。
平均単価が重要だから、無理して高値で買わないように注意しないと。
まあ、買えないまま上に行ってしまったなら、他探せばいいわけだし。
しばらくはこのあたりの価格帯で揉み合うと思うんだよねえ。

売り残全体の少なさからみて、この出来高でも余裕で買い戻せる程度しか
売っていないだろう。

今日もトーセイは下がるーwwwwwww

NY爆騰きたああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ




















あ、ここは関係ないかw

いやケネに関係あるから少し関係ある。

ザラ場見るだけ無駄相場だね。離れたところに指値で良さそう。

>>779
買い板に？それとも売り板に？

おーい、100株瓜ひっこめるな〜。

法務局へ原付で走って行ったら氷水の中走ってるみたいに冷えた。
ここの配当８まん位入るはずだから、何かあったかいもの食べてゆっくりしよ。
明日は株価もぼちぼちぬくくなる？

PBRはいいけど
PER糞高くて怖い

> 783

糞高いのは前年実績のPER
今期予想ベースなら７倍程度。
買って安心。

ＰＥＲ3.6　配当４％　増益 買い時でーす

店板ひどすぎｗ

>>786
ほんと、余計な事しなくてもあがりそう。

ダヴィンチ連動下げくるな

まあダヴィは予想通り。
20株だけ持っていたが、思い出してきょう処分できてラッキー。
大御所の決算が一通り出たから本腰入れて買いに入るよ。

空気の臭い町

落ちてこないねー。
買い戻せないや。
高くても買い戻すしかないのか。

おれダビィはもうぜんぜん考えてなかったけど、
ま、かつての兄貴分ってとこかな。
それでここは、もすこし23000台でわけてもらえんかのう。

今頃連れ安しやがった･･･





たまには夢見せてください

３株買い足し(^0^)/

23,280円(前日比-930円)
出来高972株

不動産指数下げ過ぎの印象
また来週

きょうは23000台でぽつぽつ書い足しサンクス。乙。

やっと落ちてきたか。
まず、２割買い戻し完了。
次は２２０００円台で待ってます。

さてそろそろ買い上がりますかな･･･

でいつ上がんの？
売り玉抱えてるのに出張で全くチェックしてなかったわwwww
何事もなく下がってて笑える。

当分騰がらんだろ。
不動産にとってポジティブな材料が全く見当たらない。

まあ、だからこそ、底を狙って買い増していくのだが。
当然、意味もなく噴くようなら即離隔。

2年持てるなら今から買い下がってもいいだろうけど。

ケネの上げに連動しないね。
後を追ってほしいな。

23,320円(先週末比+40円)
出来高1,111株

出来高がもっと欲しいところ
また明日

http://www.hoosiers.co.jp/ir/news/20100222PR.pdf
どうせ買うなら好業績でまだ割安のフーでしょ
お金倍にしたいならトーセイよりこっちでしょ
今がチャンスだとおもうよ
こっちにもおしえてやろっと
おれも９０００円台のときから３万まで持っていたことあるし
いい会社だとは思うけど倍にするには、枚数さばけるのは
フーかな

確かに、オフィス系デベよりマンデベの方が先だわな。

けど、マンデベのリバウンドももうピークは過ぎてるし、今からじゃ高値掴みに
なる恐れ濃厚だわな。
マンデベという業態自体、発展性は低いしね。
今のマンデベの営業は気の毒になるもんね。断っても断っても電話してきて。

第一、こうやって銘柄推奨しなきゃならｎ事自体、もう天井っぽいって事。

で、結論はトーセイ買いでおｋと

トーセイだけ弱いよな。
今日も下げかwwwwwwwwwww

>>807
あまり調子に乗ると、そのうち痛い目にあうよ。
一度、痛い目にあったほうがキミの成長につながりそうだ。

wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
キミの大好物だよ、満足かい？

ケネが上がれば、後をトーセイが追うぞ。
がんばれケネディクス！！

>>808

いつ会うの？wwwwwwww
まったく反発しないよなwwwwwwwwwwwwww

２３８４　ＥＰＳ：16000、配当４．２％　増益　安いです。ＨＰのＩＲ･･･逆バリ

前もこういうのいたな。
無関係の不動産銘柄で煽ってもウザいだけ。
ここじゃなくて、他に宣伝する業種が近い銘柄あるだろ。

業務連絡〜

トーセイ以外の銘柄の買い煽りはご遠慮願います〜

質問があります。

２５日の総会が終われば翌２６日には配当振り込まれますか？
（振り込まれるように手続きはしてあります。）

宜しくお願い致します。

おハイヨ。今日も成り瓜ごくろうさん。ぱくり。

おいおい２**６と８＊６、でたりはいったりやる気あるの？同じ人？

明日の総会では暴動が起きるな。。。

もしケーキとかこーひーが出たらな。いつもお茶しか出ないから。

総会のレポ頼むからな

明日総会逝くやついんの？
俺かったるいから行くの止めたｗｗｗ

総会明日だっけ？

総会は今日

あ、そうかい

>>817
暴動は起きなかった。よく考えたら去年は１万かそこいらだったんだから。

そろそろ底抜けだな。
売りは確実ーwwwwwwwwwwwwww

売られすぎワロタｗｗｗ

今2000とかの買い店出た？ぼんやりしてたけどｗ

総会終わったら権利確定と勘違いしてないか(?_?)

最後売ったやつ
史ね

配当入金されたぜえええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええ


あ、でも今日それ以上に株価下がったけどw

27000円からずっと売りって言っていたのにな。
ここより確実に下がるとこないだろwwwwwwwww

支配株主等に関する事項について
ttp://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20100226/64ucor/140120100226031643.pdf

下がり続けてどんな気持ち？
ねえねえどんな気持ち？

yatabe?

(●ﾟｪﾟ))ｺｸｺｸ

今日になってようやく買い戻しがヒット。やっと４割買い戻せた。
来週も順調に落ちてくれることを願うのみ。

本日参戦。

昨日まで売り煽ってましたが
これからは買い煽ります。

>>833
安く買えて嬉しい気持ち。
まだ予定の半分も買ってないから、含み損が全然気にならない。

あの草生やすキモイ奴、まだ居るのかw
早く氏ねばいいのに

利益の出ない物件ばかり買ってどうすんの〜って感じだな。
借金を返済するなり、自社株買いでもすればいいのに
新株発行してまで拡大路線を維持。

なんで自社株買いしないのかね。
今が好機だろ。

配当いらないから、自社株買いしてください。

自社株買いなんて、一切必要なし。
そんな金あれば、制限条項付きの借金減らすか、ダヴィあたりの放出物件買うか
した方が、長い目で見りゃ株価は上がる。
どうせあと２週間もすれば、相場反転するんだから。

本スレで厨が暴れてるので引きとって欲しいでござるｗ

予約権の下限が31500。中途半端な自社株買いなんてしても意味ないでござる
上値は限られてる罠
社長さんが持ち株比率下げない限り、そして下げる気ないだろうから短期ではど〜にもならないだろｗ
公開情報見る限り、経費はフィー等で賄えているようだし、異常な利率の融資が出ない限り父さんの心配はないだろう

そんな事より、さっさと１部に行けやｗ２部じゃ戯れに買う事もできないでござる。

新規で買うのはどうかと思うが、現物株主は５年ぐらい冬眠すればいいんじゃね。
年に１度はチェックして、成長しなくなったら外す必要はあるだろうけどな

物件を仕入れても地価下落で利益が出ないので
買う必要なし。

今日の突然の意味不明な上昇は何だ？
株価を操っている奴がいるだけだろう。
出来高が少ないことにつけ込んで、金持ちが調子こいてんじゃねえよ。

中旬までのどこで離陸するか。そろそろ機内アナウンスがありそうですよ。

連日の下げにも我慢して持ってた甲斐がありました。
ちょっとずつでいいので上昇してくれれば言う事ありません。

リサが同じ金額位下がってるのに上げてるなんて不思議ダ(?_?)
株主通信読んで買い増す気になった人？

やっとつながた

キムチ魂みせたやつがでたな。

三月からはやっと業績相場ですか？

来週資金が調達できるからそれまでこのままでね♪

少しづつ買い増しが吉。

スミフ他財閥来てるな

日銀の追加緩和観測で不動産セクタ最良の一日でした。
8923は遅咲きのため来週？

来週は新興不動産にも資金が来ますように・・・・

そろそろかな

昨日金曜日に確定申告してきた。
膿は出し切ったので
俺のトーセイちゃん、テイクオフたのんまっさ☆

LET'S CMBS崩壊

CMBSの影響が強く出るのは、トーセイじゃなかろ
CMBSを大量に持っているのは銀行
そんな投げ売りをするかどうか
投げ売りするぐらいなら、新生のようにCMBSを買い戻したり
また、そんな暴落するほど買い手が付かないのかどうか
PCP丸の内も1400億円で買い手が付いたし
日本の不動産は、低金利・低インフレの割りにキャップレートが高いから

ＣＭＢＳは小型物件のノンリコの債権も束ねて証券化してるものも多いです。

そういう話は、個別銘柄スレより↓だろう

【量的】不動産セクター総合94【緩和】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1267772798/

ビットもブロードバンドタワーも･･･すごいな
狂ったような、クラウド人気になりかけてるんかな。
明日は、ＢＢＴもＳ高張り付くような気がします。

雲抜けくんの？

ぬけるでしょ。

24,500円(先週末比+1,000円)
出来高989株

出来高が少ない。
日経平均は最高値に近づいたが、不動産指数は800にも届いていない。
マザーズ指数も、2009年最高値から見たらまだまだ下。
トーセイ個別で特別なサプライズがなければ、不動産指数1000、
マザーズ指数500ぐらいで、トーセイ5万円といったところか。

おれまずは３−４萬でいいっす。乙。

このまま↑期待ですが、
23600の窓は気にしなくても大丈夫かな？

▲▲▲激安ＰＥＲ２倍の【倉元製作所】、急騰中▲▲▲


【倉元製作所】（５２１６）は、今期予想１株益を６０円弱と発表。

現在の株価は１２０円台なので、ＰＥＲ２倍と超激安！

もちろん、日本屈指の激安株！！

ちなみに、【倉元】（ＰＥＲ２倍、時価総額１０億円台）の主力事業は、
●液晶用ガラス基板の精密加工　★この分野で世界一
●ＨＤＤ向け精密研磨布の製造
ですが、
関連銘柄が業績急回復で急騰中！！！（下記を参照）。
◆液晶用偏光フィルム製造の【ポラテクノ】（ＰＥＲ４０倍、時価総額２００億円）
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=4239
◆液晶パネル用フォトマスク製造の【エスケーエレクトロニクス】（ＰＥＲ６０倍、同１００億円）
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=6677
◆ＨＤＤ向け部品の加工旋盤製造の【ツガミ】（今期は赤字も来期は最高益の勢い、同３００億円）
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=6101


■超軽量の【倉元】は、大口が参戦中でさらに急騰必至なので、購入はお早めに♪■


追伸
◎私の直近の買い推奨銘柄　http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=q&board=7513
◆エコポイント効果で業績急回復の【コジマ】・・・・・順調に上昇中♪
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=7513.t

チャートいいなー。
しばらく心配ないね。

閑散に売りなしなのか？下げると思ってたが・・・

24450で買ってしまい　あっというまに含み損orz

あっというまに五拾円のもうけ↑

あれ？いつのまにか含み益（・∀・）ｲｲ!!

>>869
温暖化で何かしませんか？って
決まってるだろ、トーセイを買うんだよ
ここは「地球にやさしい不動産屋」だぞ

@35,000円の俺はいつ救出されますか？

@ 3776 仕手っぽい↑

>>875
その割には、盛んにＰＲしてるキャスビーの最上位認証を取ってないじゃん。
太陽電池・燃料電池とかコージェネにノウハウなさそうじゃん。
テクノロジーでは遅れを取ってる感あり。

>>876
転換下限価格31500の新株予約権が60000株くらい残っているだろ
20000台で買ったのは30000まで上がれば十分だしな
35000とか…当分無理じゃね

>>878
東京で税金安くなればそれでいいんじゃね？

下限額では新株のメリットが全くないので、
やはり35,000円以上にならないと行使しないだろう。
行使しても、新株は市場にブン投げられるのではなく、機関投資家行き。
新株の影響よりも、新興不動産全体に資金が来るかどうかの方が重要だろう。
不動産指数が900弱、マザーズ指数が450強になれば、
トーセイの株価は35,000円ぐらいかと。
後は、>>490がうまく実現すれば、いい感じ。
組成したファンドに手持ち物件を売却。
売却益とアクイジション・フィーとが入り、一粒で二度おいしい。
さらに上を狙える。

俺が再参入したから騰がるよ。

売値は半分は35,000円、あとはその時の慈愛を鑑みて判断。

やはりここはケネの株価抜くことないな
過去何回かニアミスしてるがその度、ケネのほうが急反発始めてる
ケネ手掛けてる大口も、トーセイ目安にしてるかもしれんね

>>883
ケネは増資してもここの倍発行株数があるわけでわない。
一方トーセイのＢＰＳはケネの倍あるわけでわない。

人気ないね

ここはまじになると黙る傾向あり。

CMBS償還１兆円超　VS　日銀金融緩和

さぁ馬鹿になって買うんだ！！

今日はよりだかになるな。
-1000円くらいで終了w

↑
ウマシカオツ

ひけにまだ下げたい人が一人いました。さすがによりで成り瓜する人はほとんどいなくなりました。乙。

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100310039816.pdf

http://www2.ezb
bs.net/08/beginer3/
明豊上方♪

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100310039816.pdf
明豊上方♪
http://www2.ezbbs.net/08/beginer3/

ずれてました　ありがとうございます

>>893

さいか屋貼ってる

>>895
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20100311/65mf54/140120100311041192.pdf

新スレまでに29000木盆ぬ♪

初押しは買い

26,860円(前日比+360円)
出来高1,677株

上げてはいるものの、日経平均が最高値圏の割りに、
不動産指数、マザーズ指数は最高値から1割以上下。

ハメハメは　ハメハメは　ランドに嵌められたー

日経ビジネスに続き、東洋経済までもノンリコースローン大爆発で、
オフィス物件ヤバいって煽ってるな。
そうでなくとも、１兆超えるCMBSが償還を迎えるのに。
130も買っちまった俺が指摘するのもなんだが・・。

その手の経済紙は、人目を引くため毎号何か危機を煽っている。

東洋経済は特にひどい。

大抵、裏張った方が儲かる。

>>902-903
一方で各誌とも中古マンションがバカ売れしてるとか書いてるけど、
これも提灯記事・擬似広告のような気もするよな。

死期報wでしょ

ちなみに、ダヴィンチのノンリコがやばいのも中古マンション専業が調子良いのも現実だから困る。
ここはどうなるんだろう。
16日の物件情報更新が楽しみだ。

>>905
四季報には、いまだに嵌め込まれる。

ここも昨年末に多くの犠牲者を出したなｗ

>>907

2部銘柄の担当は新米とかやる気のないのが担当するのか、
コメントは特にひどい。
会社発表のデータだけ参照するのなら良いが。

ってか今回のアゲは35000辺りまで行くんかな？
大人がその辺までは持ってくような気がするが･･･どう？

>>909
大人の影すら見えないよ。
出来高が泣けるほど少ない。

大人は急に仕掛けるからな。
よく見とけよ。

>>911
一旦、売ってきそうな気がする。
ポジション低いから多少堪えれるけど。下方とかされたら、今回も手放すわ。

チャートから反発　3776　BBＴ

大人とか無縁の株と思ってた
いったいどのくらい出来高あると大人が来てると判断するの？
過去の出来高膨らんだ時も、ケネとかの主力の動き見て
個人が連想買いしてるだけと思ってた

>>914
あんたが正しい。
それこそ指標だけいい中小零細なんて腐るほどあるし。

祝７連チャン。

俺の「綱取り」での２８連チャンの記録を破れるかな？

俺はウルトラマンで３４連したんだぜ(`ω´)

なんかちょい出来高を伴わない連荘がつづいていて、
うれしようなこわいようなよくわからず。

そろそろ天井と思いきや、全く下がらない。
ひょっとすると、上に突き抜けるか？
そんなことはあり得ないよね。

27,310円(前日比+210円)
出来高773株

上げ続けているが、2010年の高値まではまだまだ。
ケネまであと10円。
また明日

ちょっとお魚がマンデベ方面へ出張？乙。

いきなりS高とかあるから目を離すなyo

なんでここだけ下がってんねや

あーあ

>>923答≒オイラが持ってるからm(__)m他にハド損．フィールズ抱えてマス(：ω;)

1/4決算意識は来週くらいからか？乙。

26,900円(前日比-410円)
出来高1033株

一休み。
また明日。

おハイヨ。ちょうかんさん。来月までは様子みるだけ？

下げたい連中がいるようだな
今日明日は好きにさせてやろう

ケネに資金が逃げたか･･･？

つかえていた天井がうえにあがったかな。

ナイス調整♪

東阪で思っていたより公示地価下がってる。
増資がうまくいって変に在庫増やしていたら
これからやばかったかもしれん。

昨秋の地価から更に数十パーセントも下げるとは思えない。
数年内には今よりも高くなっていると思う。

ケネにおいで





俺をたすけろ。

↑あら、今日も下がりだした。

【昨年の地下価下落】対【都心のマンション売れ始めた】
でト−セイは他不動産株より有利に思えるけど…
実際ここ３日下げが１番酷い(>_<)
出来低いまま下げたけど誰が売ってるの？

4月5日 2010年（平成22年）11月期　第1四半期決算発表（予定）

そろそろ警戒かい？

>>938
今回は週末じゃないんだ。

自信あるのかな。

はやく無くなれよ糞会社

やたら楊枝が目立つな。

押し目だと思って買ったが。
25日線までには反発するんじゃないか？
3連休前日と言うのがやや怖いけどね。

前期くらいからトーセイらしさが変わってきた気がする。残念だ。

25500で指してたら買えちゃったんだが、
あまり嬉しくないな・・・

上げたい勢力と下げたい勢力が激しくあたるので
どっちいってるのかよくわかりません。よい連休を、乙。

ほしゅ

気配糞弱い・・・。

とりあえず寄りで買ったが、不動産株に波動が来る気配が無いね。

ひでぇ有様だ

今日陽線で引けるといい感じだと思うぜ

決算発表警戒で、しばらく我慢だね。
ピンチをチャンスだと考えれば、
下がったところでナンピン買いだね。

25日線で反発するお

ひど過ぎ…
ここもファンド系とやらなわけ？？？

何でこんなに下がってるんだぉ(#^ω^)

不動産は、先週17日の843.34から連日下げて792.42
ttp://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=352
トーセイだけでなく、どこも冴えない

マザーズ祭りみたいだな。
どーでもいいMKCMとか上げてるぞ

マザーズ指数は、3パーセント上げ
ttp://www.tse.or.jp/market/REALIDX/def44.html
「新興」不動産には恩恵が巡ってきてもよさそうなものだが、
近況は「不動産」の下げが勝る展開。

俺の持ち株ここだけ下げてるよ、本当にｗ
多くの不動産株が25日線にタッチしてここからどうなるかだね。

回復は来年以降とおもい始めちゃった？
そうでもねえよ。

>>960
少なくともオフィス物件は死んでる。
中小企業ほどやばくなってるから、中小オフィスを多く取り扱うトーセイも意外と危ないかもしれん。

出来高少ないが下げ渋ってんなぁ。

貝は復活傾向だがそれにしても横浜横須賀道路だ。

奇麗なチャート

初夏には上がるかねぇ〜

1/4決算〜初夏に４マソ頼むな

すんげー過疎ってるね
ケネもそうだけど昨年末と比べると商いも値動きも少ない
面白くねえよ

一週間ぶりに参戦。
またよろしくおねがいします

昨日の分戻ったね
タ−ンエンドだ！

朝一で成り売りする蛸、明日は出るなよ。

なんかそれなりに買ってるのは１-2名でそれも無理にあげようとしているな。

>>971
チャート職人なんじゃねｗ

8923開花情報期待。

トーセイはカス、今日からまた下げ。

昨日陽線付けたんだから、きっちり陽線の上昇トレンドを作っておけよｗ

さて、チャート職人のシナリオはいかに・・・？

昨日無理しただけじゃねーのか？

今日は暴落だってのwwwwwwwww

1/4Ｑ前にして、直前の高値と安値の山谷中間で妙につりあっている。

ケネディクソが弱いゆえに

8907 フージャースが疑義解消後の奇跡の窓埋めで大幅上げ
このチャートならいま買えば馬鹿でも儲かる
お前が買えって？
借金してかったったわ

ケネキャッチ！

プログラム売りあるね。

ごらぁ〜。100＠25000どこのいた！

そろそろしっかりケネ抜いておきたいな
みな考えてることは一緒だろが

分母が違うのに株価だけ比較する意味が分からん。

抜けば、トーセイ所有の方がケネ所有よりもパフォーマンスが良かったということは言える。

ふーんそうなの？
でも下手糞は株価で比較したがるって言われているよね。

>>986
分母どころか単位が違うのに日経とダウが抜いた抜かれた言ってる人も大勢いますよ

>>985-989
流動性考えれば、ケネの方がはるかに良い銘柄だよな。

先日トーセイ利確したが、400株売り捌くだけで売り始めから700円くらい下げた。
１ロット１千万円以上で考えてる人には向かない銘柄だと思う。

業績回復すればこの限りではないけど、果たして空室が埋まらないまま持ち続けてる商業ビルの簿価を維持し続ける事が
出来るか不安になったので一旦売った。
商社株に移ったので、しばらく戻らない。
ホルダーの健闘を祈る。個人的には不動産業界は不死身だとおもってるので・・・。

空室埋まらないって、持ちビルの一部じゃん

>>991
新宿トーセイとか思いっきり基幹ビルな気がするが・・・。

立地の良いビルが空室が目立つ事で一事が万事的な意味で心配

いつ35000円なるん？

>>993
1/4Qが良かったら♪

これから２ヶ月の決算発表ラッシュでさらに下方修正する不動産会社が出なければ・・・・。

明日から暴落だなwwwwwwwwwwwwww

>>995
下方修正どころかダビが荼毘に付されるのがほぼ確実視されてるわけだが。

>>997
ダヴィの事は忘れてやれｗ

問題はそれを受けての監査法人の保身や不動産会社に融資してる金融機関の借り換え拒否がどうなるか。
ＣＭＢＳの問題もこれからがむしろ正念場だしな。
少なくとも大口商用物件は通年春は来るまいよ。

次スレ

【8923】トーセイ∞TOSEI【4月5日第1Q決算発表】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1269774081/

1000ゲット @27500

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。