【8923】トーセイ∞TOSEI【自己資本比率いくらよ】

トーセイ株式会社
http://www.toseicorp.co.jp/

前スレ
【8923】トーセイ∞TOSEI【業界屈指の割安銘柄】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1244440486/l50

２げと

スレ立て乙

>>1乙

イチモツ！
ケネホル残念ｗ

１乙((((;ﾟдﾟ)))

マジで東証二部でなけりゃ……

>>1
スレ立てサンクス。気付いたらホスト規制で立てられないのに>>999まで埋めてたわｗ

サブタイのパンチの弱さについては何も言うまい。

>>1乙
27.9%　が答えだね

10げと!

>>9
株主還元が少なく、また財務レバレッジが低い事の裏返しでもあるんだよね。
安定経営の対価なのかな？
配当３％あって今の財務健全性なら上値期待できるのに。

>>9

２Ｑでいくらになると思う？

おはよー( ﾟдﾟ)
日証金　融資
新規　133　返済　151　差引　2717(-18)
微減でした。
今は沢山配当出すよりも土地仕入れた方が良いよ。

そうそうここの所会計事務所かえて
配当減らして万全の生き残り策。
新築着工進めていることだけで
充分前向き。
土地の適正在庫は議論があると思う。
ほとんどのREITは自己資本比率５０％
位で借金の借り換えに四苦八苦している。
だからまだここは安全が一番。

俺も今は配当(ﾟ�听)ｲﾗﾈ
財務強化で生き残り
景気回復したら３倍返しにしてくれ

マジで10日と25日線タッチが重なりそう((((;ﾟдﾟ)))。
25線タッチしたら買うと言っていた売り煽りはどーするのでしょう？

板がスッカスカ( ﾟдﾟ)

『日本橋本石町トーセイビル』を着工には
あまり反応しないの？場所は日銀とか東京駅
他に近くていいとこだけどね。

今日の新興不動産は図ったように同じチャートで動いてるな

>>15
あれだけ威勢のいいこと言ってたんだ
当然、トーセイ１点全力買いだろｗ

余力無くて買い増し出来ないよ〜(´_ゝ｀)

今月はトーセイが再びケネを抜き返すと
かってに考えている。
理由１：ケネ材料でつくしでトーセイにお引越し。
理由２：トーセイの豆の木がどんどん伸びている。

ｹﾈの下げに連動しなくなった。
短期筋は焦れて居なくなりましたね( ﾟдﾟ)

今日も明日もまったりっち(･∀･)ｱｻｯﾃﾓ

2Q発表いつかわかりますか？

去年は7月10日だったとおも

1期も前に上方出してる２Qは完全に織り込んでるから気にしなくて良いよ
通期の上方修正とかでれば別だけどね

>>25
今電話で聞いてみました。7月10日、3時だそうです。

4/10発表の頃は低株価で株価対策のぎりなIRだしたが、
今回は半分余裕。増資するにはまだまだ低すぎる。
おれが誠一郎ならＰＢＲ１倍くらいにはしておき、場合に
よって増資をにらみながら前向きなことを考えたいところ。

プロパ10株買って気絶しとくかぁ・・・
というかきこがよそに。
トーセイもかって10日まで気絶しとくかぁ〜。

40000万円割ったら突撃してみるか

早く突撃して！！
とっくに割れてるよ！！！！！

40,100円(前日比-1,100円)
出来高1,185株

今日は、更に出来高が少ない
また明日

ケネ買おうかここ買おうか迷ってるんだけどさ
どっちがいいと思う？

後場、少しは踏ん張ってくれると思ったのに…

金曜の明日は…
大人が買いに来ると思うな。

>>33ｹﾈの方が良いんじゃね( ﾟдﾟ)？

>>33
今から参戦ならケネ行っとけ
種少ないリーマンならここの方がいいかも知れんが

まあ、40億円ならすぐ売りますが(^^;)
４万の100株が下支えでしたね。

お金がこの１週間新興でなく、スミフとか
大手に回っていたようだ。次はこっちにくる。
まあ〜まて。

しかし、ここまでﾖｺﾖｺとはね。
日本エスリードに浮気しておくべきだったなぁ( ﾟдﾟ)

２週間ぶりに１０株だけ買ってみた。＠40200

明日は資金集まりそうだな・・・

げ、冗談でＰＴＳに10＠40200売りに出したら約定してもうた。

なにその普通値段

明日も薄商いだろうがやっと40000割れが見れる。

35000くらいで待ってる

ダウひでぇな
明日も軟調か

２Ｑの決算発表間近という事で売り煽りの皆さんが忙しいですね。

７/１にも物件の完売情報が出てましたね。
３Ｑも好調みたいですし、このまま駆け抜けるのでは？

ブリオン崩壊 典型的三尊チャート
カリフォルニア崩壊
日経をはじめ、ケネやらリサもＷ天井形成
地価減少

と外部環境は悪いところしかないんだが、
東２の不人気銘柄がどっちに駆け抜けるんだよｗ
通期上方修正＆東１鞍替えぐらいのサプライズないと単独は無理ｗｗ

TOBやM&Aみたいな材料が飛び出すしかないかね、上昇要因は
それが望ましいかはわからんが

おはよー( ﾟдﾟ)
日証金　融資
新規　180　返済　27　差引　2870(+153)
今日は４万割るかどうかだね((((;ﾟдﾟ)))
割ったら逆指値発動しまくるのかな？

>>49
あまりに買値から上がらないからって、無根拠な買い煽り載せるとしらけるから

ちゃんとIR読めよ。
買収防衛策導入済みなんでTOBもM&Aも絶対ないｗｗ
そもそもまだ下げ余地がある場面で無理して買わないだろ。

うんうん、今日はヤバそうね。
放置、放置。

気配は売りも買いも少なっ！

もってうれしいトーセイ株。
もって心配疑義銘柄。
今日こそ実力を見せる日だ！！

２万前後の時の日足をなぞるようなチャートだね。
４万切ってもオタオタするなよヽ(`Д´)ﾉ

よしよしヽ(`Д´)ﾉ
39500なんか食ってしまえ！

新興不動産死亡か

ﾌﾟﾗﾃﾝ(*´Д`)

39000で買えたよー。やっぱこーいう時だな

ビバ買い取りファンド。

決算で６万行くな

41000ぐらいが重いというか、力不足だな。
40000割った時の力強さはあるが

東２じゃ役不足だゼ

これからの蒸すシーズン心身をよく冷せる株

全体　　横綱　ＬＡＯＸ

不動産　横綱　コスモスイニシア
　　　　大関　プロパ　
　　　　関脇　荼毘
　　　　小結　毛根

>>55
三角持合か。
けねとりさもにているが微妙にこれから
違う動きを示唆しているような。

どうしてこんなに上がるのか？
上がりすぎで不気味だね。
不吉だ。

買い値刻んでくるなぁ…
後場さらに上がるかもね。

そして引けでポイ！

後場一段高になりそう
引け後に何かでるのかな？

2008/7/3 終値：41000

おはよ
トーセイが巣立とうとしてるが、気のせいだよね

やべ、約定してしもうた…

>>65
差し詰め今日は5月1日かな( ﾟдﾟ)
5月25日の再来か、はたまた5月22日か。

5/1　希望　息子誕生日(^ω^)

40900円誰か買ってよ(´_ゝ｀)

>>74買って見ようかな((((;ﾟдﾟ)))

せいぜい上値は５万

それでも買うのか？

上値は５万って誰が決めたの。当然、もっと上狙ってるが・・・

いくら夢みてる

株取引なので特に夢はみていない
今の保ち合いを抜けると６万台半ば位想定してる

40,950円(前日比+850円)
出来高1,723株

今朝の雰囲気からすると、まさかのプラ転。
新興の出来高が少ない。
また来週。

来週はまずは５万円じゃー

むしろ保ちあいを抜け2万5千円になると予想

許さ〜〜〜ん

現実的に考えて年内に８万はいくと思ってる。
夢を見てもいいなら２０万

7/10前後で48,000ぐらいタッチするがその後下降、
年末には30,000ぐらいをのた打ち回ってる。

と予想。また市場全体が冷え込むさ。。。

景気敏感株がちょっと落ちてきている。
商社、自動車等の大型株がいまいち。
ここは去年の今頃からの記憶が悪いだけに
来週どうしようかゆっくりスタディー。
まあ今年はアーバンショックみたいなのは
ないよね。

>>84

流動化絶頂の時ですら8万程度なのに、20万ってかコラ

>>87
流動化絶頂っていつのつもりだよ バカ

>>88
上場来を超える事はまずない。

加えて言えば、堅実経営が過ぎてる感がある。
ドカッと成長する気配もないし、高配当でもない。
中堅不動産の雄だがその上に行く様子ではないんだよねぇ。
現状、株主にとって魅力的かどうか再度考えてみな。
市況低迷中の業種なのに、健全経営だからといって来年再来年も成長路線を描けるかと。

>>89

そう思うなら、ここは全部売ってくれ。
これから３倍くらいになる銘柄なら他にごろごろあるはずだ。
そして、ここを３万円台前半で俺に買わせてくれ。

>これから３倍くらいになる銘柄なら他にごろごろあるはずだ。

別に銘柄に惚れるのは悪い事ではないと思うが、
お前がテキトウ野郎だという事はよく分かった。

本当に現時点で３倍が有力視される銘柄があるなら試しに言ってみろ。
決算前後にもし上がったら、叩き売って買いに行ってやるよ。
なぜお前はそこを買わない？
トーセイは少なくともあと５年は現価から３倍にはならない。
好況時によほどレバレッジをかけないかぎり、そこまで買われるほどに利益は出せない。

3倍はありえん。お前としての上値はいくらと判断してる？１０か？ん？

取り敢えず６万になれば良いんじゃね( ﾟдﾟ)

ショボ・・・・
やっぱリサにしよう。上値が違う。

理沙だってm9(^Д^)ｹﾞﾗｹﾞﾗ
ﾄｰｾｲより上値無いし( ﾟдﾟ)
魅力無いし。
存続できる業態じゃないし。

フラグがたった気がするふいんき（なぜか変換できない）になってきました

なんか適当なやつばっかだな

ここの最高値が８万だとか
ここから３倍になる銘柄がごろごろあるとか
５年は３倍にならないとか
ふいんきとかｗ

終わり間近かな

じゃ真面目な事言えよ

>５年は３倍にならないとか

なる根拠はなによ？
このテキトウ野郎
お前みたいに中身ない奴が変に自信持ってる方がよほど滑稽だわ

>>100なら>>97が売る瞬間だけ暴落しろ

>>97は死ね、ほんと死ね

8D2KJpZI0みたいな頭がおかしい人って
最近増えてきたね。

>>97＝>>102
根拠は無神経な擁護

QYuwxBS60みたいな頭がおかしい人って
最近増えてきたね。

月曜は下がるよ、
意見批判でなく人格批判に走るやつが買い方に出てて、上がらない焦りがにじみ出てる

おはよー( ﾟдﾟ)
日証金　融資
新規　149　返済　214　差引　2805(-65)
微減でした。
41000円で買いまくっていた人が居たから、彼がどお動くかだね〜。
25日線は36605円迄上がってまいりました。
来週末はお待ちかねの中間決算です。

おまいらまったりっちの精神を精神を忘れるな(･∀･)ﾜｽﾚﾝﾅﾖ

>>107ｵｰ！ヽ(`Д´)ﾉ
もう一度言うが、
４万切ってもオタオタするなよ！((((;ﾟдﾟ)))

ここは非常に分かり易い。

２５日線タッチして急反発。

庶民な君たちも分かってるね？

そういえば久しくカミさんの乳、タッチしてないな…

テンホーあがっちゃぁらめぇぇ〜〜(＞＜)

キミたち素人は下がると思うんだろうね。
今月はビックリするほど上がるよ。

５月からで平均取得23000だから、ほったらかしだ。

ケネは怖いから先週撤退したけど、ここ50000までは待ってる。
その上もあるんだろうけど…
猛者じゃないので…

ちなみにね、判ってると思うけど
潰れないから安心という銘柄は上がらないからね。
ここはどうだろうね。ｳﾌﾌ

>>112
どっかで聞いた台詞だな(´･ω･`)

>>115

アナタ、前ホンマに言うとおりになったね。たいしたもんだ

おかげですげえ儲かった。礼を言っておくよ

とりあえず、何でここにいるのか意味不明な人がたくさん。
私が安く買うために、下げに貢献してくれるといいのだが。

決算期待しとるで

みんなが期待するとあまり上がらない、なぜかな？

チュウレンはもっとらめぇぇ〜〜(＞＜)

土日はつまらんね( ﾟдﾟ)

>>99
まさかそんな突込みをもらえるとは思わなかったよｗ

何の根拠もなく「5年は3倍にならない」と言ったアホに
突っ込んだら、勝手に「5年で3倍になる」って言った事にして
根拠を示せかよ

面白すぎるぞ

>>123
確かに

今年また減損があると思います
それで自己資本は一気に20切ると思います
増資もあるかもね。

いかがですか

>>125
情緒不安定ですか？((((;ﾟдﾟ)))

ここは自己資本が30%近くあって安心ですね。
長期投資はここしかできません。もちろん、新興の
なかではのハナシです。

>>123
やべぇｗｗ
池沼に絡まれる事になるとは、「５年で３倍にならない」の反対は
「５年で３倍になる」（あるいは３倍以上でもいいが。）だよ。

で、根拠は？
他人に求めるくせに自分では決して答えられないんだねｗｗｗ

始めに根拠って言い始めたくらいだから、あるんだよね？
あれぇ、それともそんな事も用意せずに反論するくらいアホなのかな、君はｗｗｗ

SPIテストなんてやったことのない年代の方なのかな…

現在２５でメーカーで技術職やってる。
ＳＰＩどころかお前よかよほど論理思考は得意だと思うが。

だいたい、安定経営とかいう割に当座比率が悪すぎるよ。
手元現金を手厚くするために販売用不動産を薄利でも捌く必要があるから
１Ｑ２Ｑも販売活動に力を入れていたんでしょ？

本来なら夏までに不動産仕入れるのが一番利益が望めるけど、
そうはできない事情があった。
嘘だと思うなら、１Ｑの決算短信でも四半期報告書でも、どちらでもいいから
読み返してみな。

ぜひとも、理路整然とした反論を期待させてもらおうかｗ

ちなみに俺の予想なｗ

お前みたいのには論破できないから、
また>>97>>123>>130みたいな銘柄の予想自体に関係しない中傷で茶を濁すんだろｗｗ
>>124で同調した、おっさんも参戦していいぜｗｗｗ

>>128

反対だと言っていないのに、勝手に反対と言ったことにするとは、余程語学理解力がないと見える。
日本で給料もらって食っていくつもりなら、もう少し日本語の勉強した方がいいぞ。

>>131

おいおいw
技術職で博士なしなんてソルジャーじゃん。
論理的思考力なんて語るなよ。

今不動産仕入れてる企業なんてほとんどねーよ。
大体今後どうなるかわからんし、賃貸に比重を移して縮小モードに
入ってるところばっかりだろ、今はそこでの勝負。
株価なんて相対的なもんだから自己資本比率が上がっただけでリサや
ケネやダヴィとの比較から株価が上昇する。

>>134
お前が株ニートだって事はよく分かったよ。
周りの７割は修士卒だ。
で、お前は博士卒なの？分野は？

資料読解とすれば文意を汲み取れて無いだろ

あと、普通こんな感じに選択肢が設定してあるだろ？

�@Aは正である
�AAは偽である
�Bこの情報からはどちらともいえない

選択肢�Aが間違っているときは、ただちに�@に飛びつくんじゃなくて
�Bが正解かどうか検討すべき

>>133
おやおや読解力ときましたかｗｗ
一応、バカそうな君のために行間読んであげたのになぁｗ
「５年で３倍はない」が「根拠ない」→「５年で３倍はありえる」だろ
まさか確率論の話をしたいわけじゃないんだよね？
どうやって３倍になるの？仕手化するって事？？ずいぶんとご立派な根拠ですねｗ

では、俺と同意見でいいのかね。
給料もボーナスももらえる立場になって、たまにお前みたいな思考力も
マナーも欠けたやつの相手をする事が多々あるからご心配なくｗｗ

>>136
話にならない。

「３倍になる根拠はなんだ？」と聞いているんだが？

で、将来の株価を正確に予想するモデルは無いので検証不可能
Aが正であるとは言えない、それだけ

あぼ〜んしちゃぁらめぇぇ〜〜(＞＜)

>>136
こう言いたいんだろ
現状判断できる材料がないから、肯定も否定もしない。と。

俺が理系の人間として自分に戒めている事は
証明できない事を不定と置く事に意味はない、という事だ。
思考力を持たないのと同じだろうが。そんなのはよ。

現状の財政状態・事業規模は、５年後に07年の業績の2倍3倍の利益を稼げるとは思えない。
配当性向はせいぜい高くて2割ないから、中小企業投資としてはあまり魅力がないよ。

>>139
ああ、やっちゃったよ。
「未来の事は未来にならないと分からない」
俺はそれが嫌いだからエンジニアになった訳。

言えよ。
「根拠はありませんが、自分の持ってる銘柄が上がらないとか言われたのが癪でした」とよ。

東京がオリンピック開催地に決定されれば云々いってる奴の方が、お前より上だ。

まあ俺は株価のことはどうでもいいんだ。
逆は必ずしも真ならず、と言っておきたかっただけ。

株価については、それぞれが将来予測を持ってるに違いない。
俺は今月中に10％以上騰がってくれればいい。

>>135

一応博士、どうでもいいけど分野は物性物理。
俺の周りは博士ばっかりだわ。
修士卒は単なるソルジャー。

修士風情では海外と戦えんだろ。
二流会社か？

>140
ごめん

業種は？
あと物性物理っていっても広いんだが、テーマは何よ？

あと、お前が無知なだけかもしれんが、
国内メーカーで技術職を博士主体で固めてる所なんてほどんどねぇよ。
ベンチャーにでも籍を置いてるのか？

>>147

しつこいな、分野は関係ねーだろw
みかかの物性研だよ、わかるか？

>>148

大手化学、大手製薬は博士ばっかりだぞ。
NEC、日立なんかも中央研は博士が多い。

>>149
分野は査証のつもりなんだけどな、博士ゾロゾロは研究職ならまぁ分かるわ。
で、分野はなによ？
ハッタリ野郎か？

これ以上俺が言ってもメリットないだろ。
みかかの物性研ってだけでかなり限られるのに。

まあ修士風情が一般人相手に論理的思考力を語るなってこった。

>>150
お前が挙げた業種に該当するが、そんな事はない。
博士比率が他業種より高いだけでマジョリティではない。

>>152
お前の理屈に乗れないのは、有名企業の研究所の名前なんてすぐに出せるから
嘘の経歴を語り放題でまったく博士である証明も、所属が正しい証明にもならないからだ。

博士の割には、自分の発言の説得力に気づけないんだね、アヤシイナｗｗ

確かに上の方の世代は修士も多いかもしれんな。
でもお前は25だろ？
その年代の修士なんて雑魚。

>>152
自分の論理的思考力の無さをひけらかしてしまったみたいだね、自称博士。

ここはトーセイのスレだよ
大事に使ってね


Q2 : 山口社長の経歴を教えてください。

A2 : 1983 年慶応義塾大学法学部卒業後、三井不動産販売にて住宅分譲に従事。
1986年に東誠商事入社後、1994年に不動産賃貸・管理系事業を行っていた当社の株式を買い取って、
代表取締役に就任し、マンション分譲事業に着手しました。
その後、不動産流動化事業・戸建分譲事業・ファンド事業など、順次業態を拡大させ、
現在の事業規模まで発展させました。

>>152
一応、旧帝大なんですがｗｗ
まぁ天下のみかかなら言われても構わんがね。あくまで、君が嘘つき野郎でなければｗ

ちなみに今の研究所の所長の学歴か経歴。
このへんは差し支えないだろ、ほんとにＮＴＴ物性研なら答えてみろ。

>>157
これはご無礼。
テキトウ野郎とか嘘つき野郎とか、面白いやつらに絡まれてしまってるんで
もうしばらく待って。

狸寝入りされたんで、俺も寝るわ。

意見に噛み付くが、理論では買ってない。
そんなホルダーが多いって事。
明日は具体的な数字出して語ろうや。

自称○○だろうとなんだろうと理屈が並べられる人がいたら、誰でもいいから相手してくれ

つーか俺の結論、先出ししとくわ。

以下の事態が発生しない限り、年度内は６万までは上がらない。
�@仕手が入る（具体的には、山口氏とゼウス以外で大量保有報告書が提出される）
�A買収・合併・持合等の事業規模ないし資本関係・状態に変化がある
�B不動産セクターが＋50％のパフォーマンスで推移する（ざっくり６万/４万という事で。）

５年で３倍はない、の方でもいいんだが
純粋にお互いの予測値に対する解釈をぶつけ合うだけになりそうだから、
なるべく控えて欲しい。
まぁ受けて立つんで、そっちがいい人もどうぞ

寝てる間に、ねちっこい気持ち悪い奴らが争ってたなー
やるならコテにしてくれ
読みにくい

おたがい顔真っ赤にしながらキーボードうってそうだな

必死すぎw

よゆーなさすぎ

まぁ、明日以降の値動きには全く関係ないな

>>161

冷静に考えて1と2はないわ。
俺は3のシナリオだと踏んでる。
なんせ一年でどこも猛烈に下がったからな。
こっから2倍でもおかしくない。
それとリートの復活は心強い。

ただトーセイは他の不動産株と比べてもパフォーマンスがいいと思ってる。
理由としては、この不況下でもある程度トーセイが売り抜ける力、
つまり社長の人脈があることが認知されてきたことがある。
今度の決算で自己資本比率をかなり上げてくるなら決定的になると思う。

よって他が20-30%上がるなら50%くらいわけはないと思うが。
また東証一部に上場するならその時に20%くらいは跳ねるはず。
ただ50%上がるとか、5年で3倍とか具体的な数字はわからん。
俺はチャートによって売り買いを決めるしな。

それとトーセイが上がらんと思うなら他に行けばいい。
どうせ売りはできないんだし、お前にとっても時間の無駄だろ。
他人が損しようが儲けようが自分には無関係なんだから。

CXuTUBD+0とhSX03EF40が顔を真っ赤にしているスレはここですか？(・∀・)

理系人間に人間的魅力がないということだけはわかった。

>>166,167

いやスレ違いすまんかった。

いつ東証一部に上がるのかが気になる。
条件は満たしていたと思うんだが。
ランドですら去年上場したのに。。。

東証一部上場＋株式１０分割希望

>>131

仕入れについてならすっげ簡単にIRに書いてあるよ。
不動産市況が予断を許さないために仕入れについては
現在慎重に様子を見ている、と。年後半ぐらいを想定しているともね。


これで論理思考とは恐れ入る・・・・どこのメーカーで技術やってるの？
お前の設計の製品なんか買えないんだけど。働き出して1，2年のひよっ子
は自分の精液でも飲んでおけ。

伸びてるから、休みにもかかわらず何か材料が出たのかと思ったら
ただキチガイがファビョってただけかよ(´д`)

糞ニー

>>170

現段階で仕入れを再開するのはまだ危険だと思うわな。

まだまだ自己資本比率を上げる競争は終わってないと思うわ。
どこも資金繰りでヒーヒー言ってるし。
それが最近の上げで仕入れを再開すべきなんて言ってる勘違い君が
増えてるんだよ。
フジ住宅なんて仕入れ再開は来期以降と言ってるんだしな。
確かに仕入れ再開が遅すぎても伸びる時に伸びないが、早すぎると死亡する。

そのあたりのバランスと社長の人脈が神懸かってるからトーセイなんだよな。

ちなみに俺は理系の天敵、大手メーカーの人事屋だ。
最近文系に比べ待遇が悪いと評価に文句いってくる
若い技術屋が多いよ。プライドばっかすっげー高い。
ゆとり君は理解できないよ。

>>174
しゅごいね
頭いいんだね

>>174

待遇が悪ければ他に移ればいいだけだし。
俺は現状に満足してるぜ。
別に事務屋でもいいとは思うが俺は移りたい時に簡単に他の企業に
移れないのは辛いと思う。

まあすれ違いだからやめよーぜ。

>>170
おはよ
ＢｔｏＢだから、お前の給料じゃたぶん買えんよ。

しかも、仕入れに関して、そんな四季報にも書いてあるような情報しか参照元にできんのか？
不動産市況の回復を待つと利幅が薄くなるのに、待つ理由に答えられてないのだか？

では、お前みたいなやつが思考力について書くこと自体滑稽なんだがｗｗ

>>176
お前も自重しろよ
ＮＴＴ物性研なんて普通の人事とは隔絶されて、外資とかよりステータス的に高いわ
産総研とタメはるくらいに。やっぱ怪しいぜｗ。

しかしＮＴＴは給料安い・・・
10000000万ぐらいもらっても罰当たらんだろうに

>>174
お前んとこはどうか知らんが、比率的に文系が希少なので
それなりに選抜されていて尊敬とまでは行かなくても下に見る存在とは思ってない。

お前みたいに人事至高って考えのやつ初めて見たわｗｗ
理文の職域が近くて、さらに大人数を扱うとしたら、業績危ない業界かｗｗ
がんばれ。

ｲｲﾖｰｲｲﾖｰ

スレ消化スピードが平日の三倍ｗ

>>179
研究所以外だとかなり大量採用の割に給料かなりいいぜ。
>>174のハッタリ野郎が新日鉄とかじゃない限り確実にＮＴＴの方が
給料はメーカーより高い場合がほとんどだ。
公務員並みに安定してるしな。

昔は1日３レスぐらいだったよね
ずいぶん出世したねトーセイたん

>>183
ＮＴＴ持ち株は研究所以外の採用ないだろｗ
研究所以外ってなんだよｗｗｗ

ちなみにＮＴＴどこもとデータは給料が結構いい
しかしデータは残業地獄
ドコモは研修でショップ店員と仲良くなれるらしいうらやましぃいいいいいいいいいいいい

>>185
持ち株の話かよ。
東と西含めてたわ。
ドコモで研究職・開発職でショップ店員と仲良くなる機会なんてねーよｗ
俺の同期はメーカーの営業とか社内の派遣とかしか、一般の女と接点ねぇっつってたぞ。

いい加減お前らモチツケ

株やるのにどこに勤めていようと関係ないだろ

>>186
＞持ち株の話かよ。
当たり前だろｗ
新日鉄ですといって、実際は新日鉄ソリューションズだったら詐欺に等しいだろｗ

＞東と西含めてたわ。
東西は給料安いぞ。ソースは2ちゃん。ボクの周りにサンプルがいないからね

＞ドコモで研究職・開発職でショップ店員と仲良くなる機会なんてねーよｗ
ソースはドコモ社員

まったくだ。
雑談しすぎだな。
自重するわ。

>>189は>>187への返事な。
新日鉄とＮＳＳＯＬは業種が違うから混同しなくても、
ＮＴＴ持ち株とＮＴＴ東西が混ざるのは許せや。

>>188
>東西は給料安いぞ。
うそこけ。研究室のＯＢが40少し過ぎで１千万行くって言ってた。

>ソースはドコモ社員
お前こそ周りに研究職か開発職がいるなら訊いてみろ。
合コンとかなら話が別だが、仕事上はそんなところまで絡まないらしい。

>>187
そですね。
ごめんんあさい。
トーセイで働きたいな。

働くなら6730アクセル。
全然関係無いけどｗ

むしろ働いたら負けかな
ＢＮＦみたいなのが勝ち組
働いてる人は奴隷階級

>>187
こういう自分語りが好きなタイプは人の話聞かんからね。
あぼーんするよろし。

おなかすいたぁぁ〜〜(＞＜)

●不動産購入は「待ち」が正解

　０９年分の路線価（相続税や贈与税の算定基準）が４年ぶりに急落した。すべての都道府県で下落し、全国平均は前年を５．５％も下回った。

　全国約３７万地点の標準宅地１平方メートル当たりの平均路線価は１３万７０００円。都市圏別では東京圏６．５％減、名古屋圏６．３％減、大阪圏３．４％減である。

　路線価の急落は、ミニ・バブルがはじけた上に、サブプライム禍やリーマン・ショックが重なった結果だが、怖いのは今後だ。みずほ証券チーフ不動産アナリストの石沢卓志氏はこう言う。

「バブルが続き、すぐに転売して利益が出ればいいが、本来、不動産投資は賃料で最低３．５％の投資利回りを確保しなければ成り立たない。バブルがはじけ、賃料もそう上げられない以上、地価の方が採算ラインまで下落していく。
０７年以降、地価は毎年２０〜３０％もアップしてきたので、調整が始まります。
向こう２年間で約４０％下げてもおかしくない。０６年から０７年の水準まで戻るとみています。再開発が進む大手町、丸の内エリアでも２０％は下がるでしょうね」

　これからさらに４０％も下がるというのだ。

　地価が高い人気エリアでも大きな落ち込みが避けられないのだから、もともと需要がない地方は悲惨だ。下落率が大きいのは、福岡県の８．６％減、宮城６．８％減、青森６．３％減。九州、四国もボロボロだ。
これがさらに下がっていく。

「地方人口の減少がこれからも続きます。各自治体が人口を増やす政策に取り組んだり、土地を利用する人を増やす何らかの地域振興策を打ち出さない限り、地価の回復はありえません。
残念ながら、きちんとした対策を講じている自治体は少ない。このまま無策を続ければ、地方は活力を失い、土地取引が激減する。
その結果、最悪の場合、地方の地価は無価値になる恐れすら否定できません」（不動産関係者）

　不動産を買うのは、当然、待った方がいい。

このスレといいREITスレといい、
やたら粘着質な人が湧いてるね。
不動産ってこういう人をひきつけるのだろうか。

おいらも腹減った((((;ﾟдﾟ)))
日曜なのに賑やかだな〜

ここは東京専門だから
それほど致命的ではないんじゃないかね

僕はキーエンスです。
24さいで1000万超えてます^^v

すごいですね。
でも離職率高いから大変ですね。

>>201
ですねー
21:30にはかえれますけどねー
二ヶ月連続で目標いかないと、機責からいわれますねー

商事けって、100倍の倍率くぐりぬけたので頑張りますよ^^

とりあえずは30才で所長狙ってます^^

某〜事業部2年目からでしたー^^

株などやってる暇もなさそなエリートだらけになったな、このスレは
おいらは高卒なので何の事だかさっぱりわからないが

エリートって2chごときに必死なんだなｗ

必死で買ってくれれば、それでいい

明日あたり上方修正ださんかね？

上方修正など１００％無い！( ﾟдﾟ)

修士とか博士ってすごいの？
痛い人なの？

学士より長く大学にいりゃバカでもとれるよ。

なんかレスがやたら増えてると思ったらえらいことになってるな・・・

>>161
今更煽っても荒れるだけだし、俺の思うことだけ書いとく

>以下の事態が発生しない限り、年度内は６万までは上がらない。
これは同意だ。今の経済状況から考えても、後半年で6万はきついだろ

で、5年で3倍はない。の反対は5年で3倍になるではないよ
5年で3倍になる可能性はある。だよ
5年後なんかはっきり言って予測不能
安易に5年で3倍はない。と煽るところに引っかかっただけ

今から5年前と言えばちょうど東誠不動産が4万5000円で上場したころだな
その時点で18万まで上がって9000円まで落ちるって誰が予想した？

5年もたてばトーセイがまったく成長しなくても
PER20倍強まで買い上げられるバブルがまたくるかもしれないし
今のジャブジャブ財政が続けば超絶インフレで物価が3倍になってるかもしれん
もちろんトーセイが成長してる可能性もある

可能性なんていくらでもあるよ

>>210
レスどうも
あんたの弁に乗っかれば、俺の書いた�Bに関しては５年後でもあてはまる。
その上でトーセイの成長性について、過大な評価をしてる意見が多い気がしている。

意見の出し方については、俺も断言形でいうのはホルダーがほとんどのスレで無神経だったかもしれん。
そのへんは買い煽りのやつらも大概だとは思ってるんで、謝らんけど。

>>211
過大な評価と言うか買い煽りが多いのは確かだが
景気回復期になった時に、他の瀕死の新興不動産と違い、
増資をしなくても成長戦略に戻れるであろうことは
大きなアドバンテージだと思う

そういう面を考慮すると�Bに関しても、もう少しハードルは
緩いと思ってる

>>212
かもね。
ただ、今の４万円キープはそういう保証付の価格だとも思う。
レバ広げないが故の健全財務だし、低配当がなんとかならないと。

天井付けてからほとんど落ちないのはその辺の安心感が大きいだろうね
もう少し買い増したいのでちょっと困り気味・・・

低配当は今の時期は仕方ない
現金流出を少しでも抑えるのは財務戦略上正解だと思うし
将来の成長源になる

いずれ時期が来れば配当性向20%に戻るだろうし
その時待ちだね

おはよー((((;ﾟдﾟ)))
やっと今週です。
一度は高値更新するかな？

高配当で増資より、低配当で増資なしのほうがいいに決まってる。
ここは配当分をうまく使える経営してるし。
何より、社長の意地汚さのために増資の可能性がほぼないのがいい。

けね、りさちょっと元気ないか。なんでかな。
りぽＤのんどく？

25日線が近づいて来た(*´Д`)
やはり下がらなかったね。

今日一日も方向感のないちゃーとになってきた

他が続落してる中ここは強いね・・・・
でも上がるかといえばそうでもない・・・

アホールドしときます。

まじで7/10まで動きそうにないな。
ぼちぼちと仕入れ始めてるが、４万以下はムリそうだな。

41,050円(前週末比+100円)
出来高1,258株

乙
出来高が少ない
また明日

恐らく金曜日までこんな感じ。
上げさせたくないって隣のひろし君が言っていたよ。

今日上がったのはＬＡＯＸ、コナカなどごくわずか。
とりあえずホールド、プロパと一緒に楽しみ。

新興不動産グダグダなのにプラス引けは予想外
決算漏れてるの？

ここは不動産流動化関連であって、新興のカテゴリに入れるのは多少疑問だよなぁ。
事業実態は新興不動産とほぼ同じだけどさ。

今日は、というか、先週からジャスダックは爆上げ祭りだね。
信用不安からの敬遠で、日経とは時間差で波が来てるみたいだ。
東証１部の主要銘柄上げるより小資金でプチバブル作れるから、
ファンドが悪さしてるだけかもしれないけど。

>>216

リサなんか一体何回増資してるんだ？

リサの増資は勝ち組の増資。ＮＥＣ系にＢＰＳ超える金額を払い込んでもらったからね。
それだけの価値があったという事。

は？リサBPSは８５０００だろ？

証金
速報(07/06) 貸株 融資 差引
新規 0 0.446
返済 0 0.029
残 0 3.222 +3.222
前日比 0 +0.417 +0.417
逆日歩
回転日数 18.5
貸借倍率

>>230
知ったか乙
それは払い込んでもらった結果だ。
しかも払込金額は１株10万だったよな？

親会社が赤字でも有力企業のグループは資金力が違うと痛感したよ。

10万だけど価格は３９０００で払い込みで40億だった気がするけど。

http://www.risa-p.com/RISA/wp-content/uploads/2009/03/89249.pdf

読みな。
優先株＠10万×４万株。
調べてから反論して。

すみませんでした。このとおりです

こちらこそ尊大な態度をとって、すみませんでした。

優先株の価格はあんまり関係ないですね　優先株の価格や株数はあってないようなものですから　
別に100万円　4000株で40億でもいいのです

実際は普通株への転換価格３９０００円での払い込みです

払い込み直前の決算でBPS86000円ですよ

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20090213/5ibhf6/140120090212099762.pdf

ID:6S4ujLOI0さんのいうことで正解です

ほんとだ。
御両名とも失礼しました。

ゴルアアアアアッ

やっぱそうやないけ。いやリサはくわしく見てないから
あんま自信なかったんだけどな

お互いじゃん。
許して下さい。（藁

http://www2.ezb
bs.net/08/beginer3/


新興不動産と派遣は結構詳しいので何かあったらどうぞ遠慮なく♪

フージャースってどうですか？

意外と二人ともまともな社会人ぽくてﾜﾗﾀ

おれはここ増資してもいいと思うよ
延命のためのつなぎ増資じゃないなら
市場は評価すると思う。


まあ実際はS安連発で沈むんだろうが。

242 かなりやばいです　実質債務超過。。。。
ではまた♪

前にどっかの会社買い取ろうとしてやめたことあったな
増資思考あんのかしらんが、それなりに攻める気はあるでしょう
でも増資するなら総会で少しは匂わせた発言してからと思うは
前回総会は完全否定したし

健全なのは大いに結構
しかし成長がなくちゃ株価はあがらん。
当たり前だが。

>>245
ラディアでいくらブッ扱いたんですか((((;ﾟдﾟ)))？

ここは社長ががめついから増資なんてないだろ。

増資して自分の持ち分が減るなんてとんでもない!

ワンマンなんだろう〜〜な
どんな人なんだろう

>>249
後々自社株買いして償却すれば無問題。
ワンマンの場合は、むしろ自分宛に第三者割当する可能性すらあるけど。

>>235-236

久しぶりに清清しいやり取りを見た希ガス。

>>251
新株の価額よりも，自社株買いの価額が高ければ
既存株主の利益が害されることになる。
現時点での新株発行は，その発行価額にもよるが
既存株主の利益が害される公算が大。

IRに聞いたところでは，増資は今のところ考えていないということだったぞ。
まあ，ここのところ，急激に株価が持ち直してきているので
そのあたりの判断にも変化が出ているかもしれないが。
気になる奴は，中間決算後にでも，IRに聞け。

よし、俺が増資引き受けてやる。

いやいや俺が！！

いや俺が！！

じゃ明日10株ずつかいなさい

>>256どーぞ、どーぞヽ(`Д´)(`Д´)ﾉ

今日は上方修正発表のような気がする。。。

ねぇと思うよ。
過去ＩＲの傾向から、悪いお知らせじゃないものは、
短信発表月の頭に出してる。
ちなみに俺は増資よかＲＥＩＴ参入の方がありがたい。

俺は、

上方修正
東証一部上場
REIT参入

の３点セットのような気がする。

そうなったらどうしようか。。。

株板も掲示板もし〜ん。
今週はマイケルの麻酔で皆気絶。

４万割くるーーーーー

今日も売り板薄すぎｗ
四万割れるな…

微妙に踏ん張ってるなｗ
今日が絶好の買い時だと思うのは俺だけかな？

10日に25日線とドッキングだね。
で、上に跳ねるか、ナイアガラ来るか((((;ﾟдﾟ)))

>>266
意外と無反応だったりしてｗ

進捗か予想通りならゆっくり上昇。
上ブレなら一気に６万。
通期の上方修正又は東一鞍替えで８万。
下ブレ通期下方で３万迄下がり４万に戻りﾖｺﾖｺ。
あら、前場終わってしまった( ﾟдﾟ)

東一鞍替えの可能性？
可能性あるの？

>>269
可能性くらいあるだろw

>>270
そりゃ可能性はあるわなｗ
上方修正の可能性は30%くらいかな

40500ﾊﾟｯｸﾝﾁｮ( ﾟдﾟ)

日経ﾌﾟﾗﾃﾝ(*´Д`)

少し戻す勢いかな

今月中にケネを抜き返せる。

もうトレンドから外れてるね

買ってみるか

けねは今週きゃっち。

リサが反発し始めたな。
4万割れでも強い。

ｹﾈはどーしたんた？
ﾄｰｾｲには関係ないけど( ﾟдﾟ)

ぷろぱさいだで弾道弾噴射？
それとも東海へまっさかさま？

ケネを抜き返すというより、ケネが下抜けるだけかな・・・

４万切ってもオタオタするなよヽ(`Д´)ﾉｳﾜｧｧｧｧｧﾝ!!

あからさまな蓋だな。
買うべきか迷う。

微下げだが全面安状態だな

買ってやったぞ。

ないす。おれもげふり。

40,250円(前日比-800円)
出来高2,005株

不動産指数寄り天
14時47分から、トーセイも投げ売りされ、13分で1日の出来高の3分の1強
しかし、最後は決算前に集めているらしい人がお買い上げ

>>286有り難うございます((((;ﾟдﾟ)))

値動きが悪いですね　３００００くらいまで下がってほしいな

>>288毎日乙です( ﾟдﾟ)ﾉ
今日４万切らなかったのは精神衛生上大きい。

中間は完全折込済みだから逆にサプライズが無かった場合が怖い
ケネのように材料出尽くしでナイアガラのようにならに事を祈る
俺は他の銘柄にいってくる

出尽くし下げは、一番可能性高いかもな。

ただ継続疑義ついてるケネでさえ、いくらでも逃げ場あったし。

生き残れば内部留保がまた次の内部留保を
生み出す高い資本効率がここの売り。
ROE20％,30％で驚くな。

マジで集めている人が居るみたいだから、
どんな決算でも上げてくると思うよ。
今持ってるホルダーはS高に張りついても売らないでしょ( ﾟдﾟ)？
絶対張り付かせてくるよ。
株価が上がれば好材料、下がれば織り込み済みと解釈するだけだからね。

売り煽りも下で買いたいだけ
期待で胸いっぱいですね

今の出来高では本来下がるはずなんだよな。
上がってる時に比べて少ないし。
それがヨコヨコで持ってるってことは相当強いと見るが。
この前の2万前半の時の動きと酷使してる。
買いを入れるなら今だと思うが、多くの人は一旦出来高を
伴って跳ねてから買うんだろうな。
それが王道なのも確かだ。

8万なんかになったら俺家建てれちゃう。
そしたらトーセイで物件買うよｗｗ

確かに買い集めてる輩がいるのは確かだな。

出来高2000株で信用買残が500増加ってどういうことだよ？

>>298
ぼうらくさせちゃぁらめぇぇ〜〜(＞＜)

41100の僕はいつ助かりますか？＞＜

やっぱ3万にもどっちゃうのかな。
不動産壮悲観
リサは6万
ダビは５０００
ケネは3万に

という意見が多い

7/10はキャッシュフローをみてくれ。ここはいい。
手持ち不動産の評価が正しいか、今期の利益目標が現実的なのかは
終わってみないとわからないが、半期キャッシュフローがでれば、
だいたい通年もうそつけない。けね、りさの過大評価もキャッシュ
からみれば当然過大評価。

RSIからすればそろそろ反騰する頃合いだが

投資判断は人それぞれだ

数年前の飛躍するリサに似ている値動きのような。
超過疎銘柄だったのが一部へ鞍替えしどんどんあがった。

そういう泡〜〜〜〜い期待はここに持ってる

>>303

このセクターの不幸は、中心銘柄であるダヴィ、ケネが
疑義があるくらい群を抜いてヤバい状況であること。
また人気のあるリサがNEC傘下で大きな上昇が見込みにくい
超割高銘柄であること。


財務的にはトーセイ、ランビジ、プレサンス、サンフロの方が
ずっといいし、今後の可能性がある。
見ればわかるがすべて25日線を割っていない。

けど一番の問題は上記3つの不良銘柄がチャート的にも業績的にも
終わってるから引きずられる可能性が高いってことだな。

業績は最後にはうそつかない。
けねは明日にもトーセイの下を
くぐるかもしれないぜ。
みんなびびるなよ。

なんせ６００マソも投資してるんだからな。
俺にとっては結構な大金だ。
最悪を想定して半値と判断。

明日は日経少し上がりそうなのに、ＰＴＳブン投げなれてる。
潜在的な買い需要とか怪しくなってくるな。上方修正期待で買った人の投げだろうか？

PTSが今まで役に立った事があったか？

二桁の出来高がある場合、トーセイはわりと同じ方向に行く。
俺の感想では。

>>311
何らかの材料が出た場合は確固たる逆指標と考えてもいいと思うが
そうでない時はなんとも・・

終わりで４万割ったら心理的に
かなりイヤなんだけど。

迷信じみてるけど、
ＮＹダウとかシカゴ日経先物の不調を見て、翌日の東証の下げを予想
↓
ＰＴＳが弱い

逆も同じで、海外良ければＰＴＳも強い。
大手商社とか銀行とかは、素直に上の通りの動きをする。
なんだかんだで、トーセイは市場全体とか不動産業界全体と
相関した動きをするから、多少の指針にはなる。

出来高減っているんだから、とっとと下落すればいいのに。

ダメリカちゃんいまの所・・・・・。
日経はこのままだと、明日も下げｗ

劇下げならまだしも日経と全然相関ないじゃん。
特に主力株が上がってる時は新興不動産は弱いことが多い。
物色圏外ってことで。

なんせ出来高が減っている今の状態で値を保ってられるのは
相当強い証拠だ。
それと決算は間違いなくそこそこを出してくるからストップ一回は
最低狙えると思う。
それが怖いなら、金曜日夜のPTSでならそこそこの決算の場合出尽くし
下げなんてないからほぼ確実に売れる。

なんせ、上方修正も下方修正もないことは確実なわけで、
ってことは今まで売れた物件は捨て値で投げ売っていた訳では
ないわけだ。
となると売った分だけ自己資本比率が上がっている訳で、現在
それが焦点になっている以上40%とかの数字を出してくれば上がると
思う。
前回時は29%だっけか？

>>318
連動じゃなくて、相関だぜ。
ここ２週くらいで日足比べてみ。いや、日中足の方が顕著ではあるんだが。
新興は日経やＴＯＰＩＸを気にせず上げ下げするけど、
ここは影響受けてる。

>>319
過去ＩＲ見ろ。決算短信発表と業績修正を同時発表した事もある。
何があっても不思議じゃない。

>>321

それは小さなぶれの場合だろ。
ある程度以上なら上方修正も下方修正も決算発表の何日か前に
出さないといけないと思ったが。

おはよー( ﾟдﾟ)
中間決算を修正する場合は先に出さなければならないが、
期末の修正なら同時でも良いでしょ？
しかし、地合い最悪だね。

勉強になるなー。

けどここの決算発表時はいつも地合が最悪だよな。

NY結構下がったね。
今日はどんな動きになるか。
強いとこ見せてくれるかな。

４万切ってもオタオタするなよ((((;ﾟдﾟ)))

この100枚は引っ込めてくれるハズｗ

今日も強気にホールドするぉ( ^ω^)

今日の株価目標：40200円
理由:ケネＳ安値+100円(o^∇^o)ノ

2000円くらい下げちゃうかのぅ…
ケネちゃんは張り付きかな？
地合い悪すぎ(´_ゝ｀)

このままだと25日線にタッチするね( ﾟдﾟ)

金曜日を信じて買い増しするか。

只今25日線は38370円( ﾟдﾟ)

保有銘柄、佐鳥電機除いて全面安だお(´_ゝ｀)

仕事に集中出来ない…

うーむ、ケネがどうにか動かんことにはジリ下げっぽいな

決算前の急落は棚からぼた餅かな。
しかし今ならむしろリサを拾ってみたい・・・

↑10：15まで正解　(o^∇^o)ノ

38500で指してたら拾えてたｗｗｗ

25日線にタッチして反発したか( ﾟдﾟ)

後場戻すかな？

たのみますよ40200.

25日線タッチもあるが、ケネが寄ったのにつられたせいかも

8944も三万割ったか…

ランドビジネスの営業利益率の高さは異常

前場ラストに誰か一気買した？一人だよね？

>>344
実は27000アホルダーです。

ボーナスつかってかうぅぅ〜〜(＞＜)

>>347
独身者ですか？
羨ましいですぅ。

私なんかカミさんに全部吸い上げられますよっと(ﾟДﾟ)

しかし、総崩れのなかこの株価か、びっくりだわ
一部REIT買うために利確したが、ぐっさん最高(o^-’)b

トーセイ　サンフロンティア　ランドビジネス　レーサムあたりのホルダーにとっては自分が不動産銘柄を一旦離隔したときにケネディクス　ダヴィンチに倒産してほしいと思いますね♪　笑

寄りの売り早く引っ込めて下さい。

20株で千円近く動くってどんだけやねんｗｗ

10株買えば1100円上がるよ((((;ﾟдﾟ)))

REITは完全切り返し！
不動産もガンガレ

>>353
売り全部パックンチョしてよ〜
春からいる、君しかいないよ(´_ゝ｀)

レーサム安すぎですよ〜

>>355去年の14000から買い下がって、今では売るに売れない株数になってしまいました。
もう買えません((((;ﾟдﾟ)))
ボーナス出たら買うかも。

共働きで財布は完全に別々
でも家計支出は全部俺が担当

こづかいすくないよぉぉ〜〜(＞＜)

>>358お前は俺か( ﾟдﾟ)

32000の窓は埋めに来るんでないの？

踏ん張りきれんね…
-3000くらいになっちゃうか(´_ゝ｀)

そして売り板に誰もいなくなった…

こんな日になぜか、まざーずITが強いな

チョコチョコ竹槍買してるんですけどね。２株とかの売食った途端
売乗せしてきやがる！

ひょっとしてストッポに向かっとる？

ドンドン落ちていくぜ。トホホ…。

25日線割っては流石に耐えきれなくない奴が出るわな

正直、今売ったって逃げ遅れだから目先の反騰を待てばいいのにとは思う

>>367
禿同。

しかし年初高値更新なんて、かなり先になりそうね(´_ゝ｀)

２日でS安一回分の下げか( ﾟдﾟ)馬鹿じゃね
二度と買うなよ。

あすは安値で買いが入る。
まあ少し待て。

>>368
まだ年初来高値から20％しか下がってないんだが

PBR0,9は評価したい・・

誰かが買い上がるとその下に売りを出してくる。
５秒の人まだ居るのか( ﾟдﾟ)

引け成り乙ヽ(`Д´)ﾉ

安値引けは避けたか

引けの竹槍攻撃乙

37,200円(前日比-3,050円)
出来高2,748株

マザーズ指数は強いが、不動産指数は弱く、新興不動産も弱い。
出来高はまだ少ないものの、今月に入って、最大。
明日辺りにケネのセリクラがあれば、新興不動産の流れも変わる？

本当に新興不動産はケネ次第になってるな

げふり。きょうも下がってくった。
明日は37000を待っていたリカク者たちが
喜んで買ってくれるかな。

ケネなんかさっさと行ってくれよヽ(`Д´)ﾉ
只の仕手株が指標になるなよorz

相変わらず俺は高値掴みの天才だなぁ
まーいいや。上がってくるのをひたすら待つよ

もうちょい下がってくれんかのう

今日は下に爆発してしまったね。
万が一、明日下げになると、投売りが出そうな気がする。
明日は絶対に上がってほしい。

ここには関係ないが、ケネはどうした？
解せない下げだね。

いよいよ明日あさって。
トーセイ株の再評価ちゃんす。

ぎゃあああああああああああああああああああああ


そ〜いやニッコー猿証券が６１０００のプライス格してるけど
だれも話題にしたないﾜﾛﾀ

今の地合じゃ、出尽くしの予感。
つーか、ここ信用で買ってるような奴ってケネやダヴィも大体買ってるでしょ。
新興不動産祭にのっかれぐらいのノリだろうし、一緒に動くと思うけどな〜。

こことかランビジ、プレサンス買う奴はケネ、ダヴィは買わんよ。
決算とかファンダに期待してる奴らが多いだろうし。

まぁ仕方ないな。
不動産祭りと重なった時点でこうなることは予想されていたからね( ﾟдﾟ)
来週から見直し買いが入るよ。

連動するのはしょうがないだろ、そういう連中がここまで上げてくれた面もあると思うぞ。
そういや、去年の今頃あたりから不動産株生き残り組探しはじめたんだよな〜
レーサムとここ、新興不動産枠としてどっち残すかかなり迷ってこっちにしたわけだが。

当時、結構レベル高い話してたこともあったと思うんだがまだここもってるのかな。

生き残るだけの見極めなら簡単だけど
株価があがるかというハナシになるとさっぱりだな。
ここはまさにそういう株。生き残るけれど上がるかどうかは・・・
６万なんて夢じゃない？

>>388
ﾄｰｾｲは黒字なんだよヽ(`Д´)ﾉ
PBR１倍無いと買収されちゃうよ。
解った、1000株位自社株買いすれば良いんだ。
頼むよ社長。

>>388
ＩＲ嫁。買収防衛策導入済み。

リサが６になったら買い増したいけど
そうするとここも３割るまで逝っちゃうから
困るな。
ここだけ下がらないでほかが下がって欲しいとキボウ

>>388
>>390の間違いだった。俺アホス。

>>391知ってるよ。
ところでトーセイ、ホームページに繋がらない((((;ﾟдﾟ)))

>>394
だよな。ま、まさか

ｶﾞ━━(ﾟДﾟ;)━━ﾝ!

まだ繋がんね。
EDINETにも何も出よらんし。

ホームページつながらんね

どう見てもアレだね。お前ら本当にありがとうございました。

HPのリニューアルとかじゃねぇの

PTSで追加でおみくじ買いしようか、迷う

何も起きてなくてワロスｗｗｗｗ　　　　　　orz

繋がった(*´Д`)

>>402
とりあえず、俺とガッカリを共有しようじゃないか

中間で純利益14億出たら６万でしょ( ﾟдﾟ)
BPS61936になるね〜。

大手優良企業ですら、ＰＢＲ１未満がゴロゴロしてんのにか？
５万行けば、御の字だろ。

>>405
だから、それは赤字だからでしょ？
前期も今期も赤字ならBPS下がる一方だからね。
君はそんなにガッカリしたいのかいヽ(`Д´)ﾉ
まぁ５万行けば御の字です。理想は高く。

５万でいいなら４５０００で売っとけばとっくの昔に
利幅取れてんジャン。アホールドの意味がない

>>405
いや、黒字も。それこそ大手商社とか。

REITじゃ天井すぐだし、ここならROE30％
位が戻ってくれば10まんどころじゃないよ。

>>408
具体的にはどこ？

>>406
今ざっと、監視銘柄の指標みたら、赤字のところなんてむしろ少ない。
お前さては、自分の買った株しか数字見れないクチか？

>>411
数字見てここ一点買い( ﾟдﾟ)
他見ると目移りする。
日本エスリードは上昇前に不動産板で当ててるよ。
買わなくて後悔するから他は見ないようにしている。

>>410
大手商社だけで、住商、双日、豊田通商。７大商社の３つ。余裕で黒字。
業種広げれば、ＰＥＲ10倍以下かつＰＢＲ1以下とかザラにある。
狭量乙としか言えない。

おれもずっと住商もってた。いい会社だ。
黒字でいい決算もしている。しかし何故
株価が伸びないのか。ずばり利益が急成長
する見込みがない。多角化しよく耐えて
いるが現状がすでにハイレベルすぎる。
トーセイの魅力は高いROIと成長余力だ。

俺のかみさん住友商事持ってる( ﾟдﾟ)

絶対に潰れん成熟企業はｲﾝｶﾑ専用の投資対象
成熟ゆえに２倍３倍の成長はない。配当用に長期で持つのが良い

ここみたいにハイリスクの中では安全なところの成長余力を期待して
買う。もっとも、２万とかで買ってる奴が正解だがね。

ＰＴＳの37100はすべてオレ様がいただいた
返して欲しければ１株39000円出せ

＞トーセイの魅力は高いROIと成長余力だ。
すごいこと言ってんな・・・というか新興ホルダーってみんなそうだよな。
絶対数は絶滅危惧レベルまで減ってるが。

8907フュージャーズＰＴＳなんだけどＳ安で寄ったよｗｗｗｗｗｗｗ
大体、ＰＴＳストップ安で寄った翌日はＳ安にならないんだよねｗｗ
ケネやリサ狙うならまだ、ボラの高い8907フュージャーズＰＴＳで注目だね♪

回収乙。
ただ、俺は今日ザラ場で30株37000円で買った。
ダウ次第じゃお互い含み損だなｗ

PTSでケネと並んだ。
そもそもケネはここより安かった。これで流れが変わるか？
パラボリックでは売りサイン出ちゃったね。
25日線もすんなり割ったし。
まぁ何だかんだでアホールドなわけだが( ﾟдﾟ)

中間で上方修正なら頑張れば、中間期時点で通期の当期純利益達成できるかもな。
そんなサプライズに期待。

>>413
質問しただけで狭量扱いですか(´･ω･`)
人間違いである事を祈ります…

40日のバブルか・・・・短かったな。

>>423
すまん>>406かと思った。
まぁそれでも406の煽りに大して煽りを被せた俺もどうかしてたな。

>>418
今は、業界内では高い自己資本比率と売上が不思議と好調な事くらいだわな

>>425
それを聞いて安心したお
しかもいい人だお(´ω｀*)

それよりダウナスカワセが・・・orz

ここの株価爆上げ要素は
・東証１部鞍替え
・配当性向２０％戻し
ぐらいでしょ。
あと強いて言えば、この不況をしっかり現金もって乗り切れば、
いい物件を安く仕入れられる可能性がある。ぐらいか。

新興不動産内でのディフェンシング株だ。
配当目当てに気長に持つのが吉。


と、褒め文を書いてみたが、かなり無理があるかなｗｗ
さて日付変わって今日も下げそうだし、ちょいと買い増しするぉ

2円53銭円高((((;ﾟдﾟ)))
関係ないか・・・

>>430
内需だし関係ないでしょ？
といいつつ、日経全体に影響があるので遠まわしにはありそうな

決算もうすぐだけど、期待できそうかな？
それともみんなビクビクしてる？

かきこ量の改善が出来高アップを暗示している。
今日当たりやすければというお歴々がちょっといじわる。

>>431
関係大有り。
ここ、東証全体とか日経平均とかにもろに連動するから、
35000円まで覚悟してる。

つーか、輸出関連銘柄にリバ狙いの物色が盛んになる分、
ここの好決算がスルーされそうで懸念。

>>433
そもそも好決算になりそうなの？
ヤフーの決算予定みたら雨マークだったんだが…。
素人でゴメン

ずっと見てる人は決算がいいことはわかってる。
物件が売れて行く仮定も見てるしな。
そうした開示から不動産は大体の業績が予想できるから。

>>433

リバとりはありえん。
輸出は完全に売り転換なってるだろ。
日経も内需が中心だぞ。
今は製薬、小売りなんかが上がってるために値を保ってる。
銀行もしたうち気配だし財閥不動産も下げ渋ってる。

４月に上方修正してる。
中間期予想を売上〜経常損益まで上方修正しておいて、
純利益だけ据え置いた。

堅実策を採って、たな卸し資産を再減損でもしない限り、
特損はなさそうなので、純利益も予想超かなと思う。

下段は俺の希望的観測も多分に混ざってる。すまん。

それと総会に行った奴はわかると思うが、中間までの目処は立ってる
ってその時点で言い切ってたし。

だめぽの含み損を抱えてる俺にとってはここだけが頼りだ。
贅沢は言わん。２０万とは言わないからせめて８万まで行ってくれ！！

せめて55000円でいいです。頼みまっせ。
で気配はと…

うーん弱いｗ

おはよー((((;ﾟдﾟ)))
41000で決算迎えるはずだったのに最悪だ。
買い増しするか悩む。

１ＳのＳはなんだー。
SpeculativeのＳだ。
今日も山師さん魂で突撃だ〜。

関係ないけどケネは上だね((((;ﾟдﾟ)))

ぎゃあああ何コレ…

みんな戻してきた( ﾟдﾟ)

買い増し成功( ﾟдﾟ)

ケネディクスのおかげか・・・・・

それをいっちゃおしま（ｒｙ

>>435-436
434だけど携帯からサンクス
参戦しました、みずほがだらしないから
ここが切り札！よろしくどうぞ〜

関係ないけどケネのおかげだね。
メガバンも下げ渋っているし。
ケネマイ転。下り最速。

つーかすっかり今日はりさとお友達。(o^∇^o)ノ
でもりさにはNEC君というまぶだちが...

20ﾃｨｯｸ利確( ﾟдﾟ)

もとい40ﾃｨｯｸか( ﾟдﾟ)

あらあら、25日線越えて上か(*´Д`)
早まったなぁ。
38820以上で引けてくれ。

何か主体性がないがやっぱり安ければ
ほしい人がいっぱいいるんだな。(o^∇^o)ノ

ランビシキタね( ﾟдﾟ)

ど〜なっちゃってんだよ〜♪

気絶したい人はぷろぱへ。

おいらがリサを売ってここに移るとろくなことがない
売ったとたんにリサが爆上げだ・・・こっちも頑張っておくれ

レーサムまで…

何なのよ(ﾟДﾟ)

グランディは相変わらずだな…

すとっぽまぁんん〜〜どこぉぉ〜〜(＞＜)

なんだなんだ。特売と特買を繰り返すけど。

ここも変態株の仲間入りか

前場乙ヽ(`Д´)ﾉ

なんか後場に急降下しそうな気がするお(´_ゝ｀)
それもケネ次第かね…
ハァ…

　　 |
　　 |Ｓ
　　 |高∧
　　 |∀・）　　・・・チラッ
　　 |888]　　　
　　⊂「:::）
　　 |::::ゾ
　　 |／
　　 |
　　/

ここまでもどれば今日明日売る必要もなし。
週末またいでホルダーははっぴ、はっぴ。

ところで以前ケネ抜き返しは達成してないわけだが・・・

ケネ( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ

上にも下にもいかないね…

終値38850以上( ﾟдﾟ)

おもたいよぉょぉ〜〜(＞＜)

もうふた声！

38800異常に強いな。
25日線にタッチしたら買うと言っていたプロが買っているのかな(*´Д`)？

ここまできてもなぜかあげたくない人がいますね。

じんじゃでおはらいしてくるぅ〜〜(＞＜)

ケネにつられてるだけでしょ

ケネとずいぶん接近してきたな、抜いてまえー

これで明日から楽しみな雰囲気になってきた。乙。

38,300円(前日比+1,100円)
出来高2,726株

新興不動産リバのタイミングと市場全体の流れが合わず、弱いリバに留まる。
また明日。

乙((((;ﾟдﾟ)))カレー
沈黙期間がついに終わりました。
明日もアホールドで宜しく。

明日からは独自の動きでいってほしいな。
ケネとかに影響されんじゃなく。

引け間際くらいからの動きがどうなるかだな。

劇団ひとり
ekoekoazaraku_moon
bakatokitigaiwatukaiyou
ajtdmw_jw
kaiaorini_gocyuui

ごまふだ、さいせん８０００えん
すとっぽ２きてぇぇ〜〜(＞＜)

明日は３５０００あたりまで急落
金曜日持越しを嫌ういつもの展開

だと当たり前すぎるか。素人でもそう読めるって
ことは逆いく？まあわざわざ決算持ち越す
人はいないかな

他の不動産しか知らない奴はここはいい決算出るってことを
信じられないだろうな。
詳しく見てきた奴だけがわかることだ。

そう読むんだ？
俺は日経の上げに乗って来そうだと思うけどな。
あと、決算ホールド。まさか４万以下で買えるとは思ってなかった。

>>486

そうかあ？ここが黒字なのは皆知ってるよ
新興いじる奴は。2部ゆえとにかく人気がない。
知名度が出ればな。昔のリサみたいな株だ。

いい決算でても大口来ないから旨みがないのに大型株のほうがよっぽどましだ

>>488

知名度がないってことはここだけ特別なことを知らないってことだろ。
社長の人脈で平和島のビルを神懸かり的な値で売却ができたこととか
最近も順調にハイペースで物件を売る事ができたこととか、主に中小
ビルが主力だから普通に好調なこととか。

お前さんの言うように2部だからそういったことが知られてないんだよ。

そうかね。進行の中ではリサにつぎ下落が小さくすんだ
銘柄なので評価はある程度はされているんだろう。
まったくしられてなきゃダヴィケネのような数十分の１レベルに
一旦叩き売られたことだろうよ。

ランビジはほとんど下落してないぞ。
フジ住宅もそうだし。
プレサンスも高値圏にとどまってるし。

新興っていってもダヴィ、ケネ、リサだろ？

なんでここのこと新興・新興つってんの？
ばかなの？

ここは超老舗の旧東誠不動産だよー
新興不動産とか筋違いすぎる。
設立は1950年くらいだっけ？

でも流動化に進出してやってることは新興と同じという扱いに。

んな無茶な

IRｷﾀｰ
http://www.toseicorp.co.jp/documents/090709_hpshougaiowabi.pdf

くだらん！！！！IRで言うことか。期待と不安をこめて見に行った俺は泣きそうだｗ

2009.07.09 ホームページトップをリニューアルしました

>498

ｗｗｗ

昨日PTSで37200円で売ったやつ
約束どおり39200で返したからな

>>497

＞2009.07.10 ホームページ接続障害のお詫び（PDF51KB）

ｷﾞｶﾞﾜﾛｽｗ

>>501
昨日のお前か。売ったやつ乙って感じだな。
為替が曲がってシカゴ日経先物が死んでたから、冷や冷やしたが、
お互い益が出て良かったな。
俺はまだ持ってるよ。決算越えは持ち越しでやるタイプだ。
笑った事も泣いた事もたくさんある。
今回は笑えるといい。

悶絶中間で鯖落ち予定

で、みんなもちろん明日は、持ち越すよね？！

平均取得34200だが、ちと怖いのもあるｗ

持ち越さねぇよ。リターンが少ないし。
今までの決算見ててもここはサイダー臭いのが多い。

>>506
構わんよ。
俺は持ち越さないと、短信読み込まないタイプだから、
持ってるだけだ。
逆に配当・優待とかは絶対に持ち越さんな。
分析中毒なのかもしれん。

>>497
IR担当者、ここ見てるよね( ﾟдﾟ)。
以前、株価が不当に下落していたときに買収されてしまえと書いたら平和島が売れたIR出してくれたり。

これだけ期待されてて、まさかの下方だったらどうするよ？

まぁ、浮動株主なんて顔の見えない存在でも気にしなきゃいけないのは大変だよね、
ＩＲ担当さん。

恐いのは棚卸し損

>>508
みたいだね
このタイミングで昨日のアレを持ってくるとは…やりおる哉ｗ

>>512

直前であればできるって事は余裕があるってことだなw
普通に考えて下方とかならいらいらさせるようなことできる余裕がないし。

それと今年に東証一部上場を狙っている以上、ここで無理矢理棚卸し評価損
を出してくる訳がない。
しかも第一四半期を見る限り、これ以上出さなくても普通に利益が出てる
んだしな。

もう評価基準低価法に変わったんだろ？
これ以上棚卸資産の評価損でるなんてありえるの？

おはよー( ﾟдﾟ)
>>512余裕の現れだね〜
株主を大切にしている会社だよ。
1Q前の総悲観の時に、出さなくても良い上方修正を出してくれたり。

>>515

今日は不動産全体の地合が悪くなさそうだから決算期待で1000ほど上がる
かもな。それで決算を見て月曜日に上がると。
火曜日以降は地合しだい。

でも好決算だと大口さんの振り落としがありそうだよね
貧乏人のボクにできるのは企業を信じてアホールドすることだけだ

アホールドもいいけど６マソになったら売っとけyo

なんか決算悪いような気がしてきた。。。

ずっと物件が売れて行くのをみてきて、総会にも出たのに。
なんなんだこの感覚は。

つらくなったら、手放してもいいんだよ

おはよー。
まぁ…
誠ちゃんを信じることです。
結果次第で、上は年初高値更新、下は30000くらいまで？

>>519
どんなに悪くても黒字だよ。
売上10％、利益30％の変動で開示義務有るし。
通期は、良ければ上方有るかもしれないが、
悪ければ出してこないだろうし((((;ﾟдﾟ)))

おはようさん、ガクブルしてきた

一昨日仕入れた38500が鈍く光始めた

今日決算だよね？

私は、今日37000前後まで落ちてきたら、全力です。

死ねるかもしれないけど、今日ボーナスだしいいや。

気配つえ〜((((;ﾟдﾟ)))
久々に、
今日はS高、有ると思います！
無くて良いけど。

買い板厚いね

今の気配よりちょい上で39000くらいからかな。

ていうか買えんｗ

今日はトーセイとレーサム♪

今日も強気にホールドするぉ( ^ω^)

トーセイはやればできる子。

今日辺りケネ抜くかね

120％ぬく。

気配並んだ((((;ﾟдﾟ)))
今日がケネとの決別の日

Yes,you can!

>>530
冷寒寄りで仕込んだよ((((;ﾟдﾟ)))

嫌な予感がする･･･

５３６
♪

昨日の逆パターンでズル下げすんじゃねーだろうな

ファンダ面の優位性を唱えてみても、実際株価は常にケネに連動してるね
日中足などみても影武者のようだし。この状況は３ヶ月前から一向に
変わってない。原因は何かな。ケネとトーセイ、ボードに並べながら
デイトレしてる連中がいるの？

あとりさも。

今日はすもうの立会いのようで制限時間
いっぱいまでにらめっこしちゃったりして。

マイ転

ケネとデッドヒートｗ

ケネ足引っ張んなよ。
なんでここが連動すんねん

いざけつべつの時！

やはりいるな。ケネが下がればあわてて売り、ケネが上がれば跳びついて買う人
それがやりたきゃ何故ケネでやらないのか・・・

すごい勢いで抜きさった

けねさまさようならぁぁ〜〜(＞＜)

一段目ロケット切り離し成功。
二段目エンジンに点火だ〜！

で、この値動き、決算を控えたホルダーのみなさんはどう思いますか？

板が薄すぎてどうにもならんな

買うやつは２時ごろまでゆっくり待つ気じゃない。

36000まではそうていない
でも38000でおわってぇ〜〜(＞＜)

前場乙
経もマイ転、この地合いじゃ仕方ないか。
どうにも中途半端で買うに買えなかった。

げふり。

上がれええええええええええええ

まあ、餅搗け

ケネ、今日下がってくれて良かったよ( ﾟдﾟ)

530 イチヤにだけは負けないで ◆fUNZeNZ7Yw ラディア・・・・・・ New! 2009/07/10(金) 08:33:26 ID:jU6KhcFz0
今日はトーセイとレーサム♪

また曲げてんのかこいつはｗ

↑月曜一緒に上がるってこと？

違う違う今日トーセイとレーサムの決算だよといっただけで買ってるわけではない笑

>>562
あとプロパストもお忘れなくw

お父さん・・・・・

>>563
ソースよろ

8890
相変わらず人いな過ぎｗ

売り板の補充ワロス

>>549
いよいよケネともお別れか。これからはつられて下げることもないが
そのかわりケネにつられて上げる事もないぞ

ケネを並ぶまもなく抜きさったトーセイ
もはや影をも踏ませないだろう

半年後の株価はケネ2万　トーセイ3万
ぶっちぎってるだろうな

なるほど、そういうオチかｗ

ﾜﾛﾀｗ

>>569
株式分割２：１でぴたり賞！

下がりそうにないね…

今日は水入りか。

>>568
となりのリサおねいちゃんがやさしくリードしてくれますぅぅ〜〜(＞＜)

正直、ケネよか引け後のほうが問題なんだが

予定どおりの内容でいいんだけどな

あと一時間だね。確かIR、15時だよね。

どっちも譲らん状態ｗ

http://www.toseicorp.co.jp/documents/090710tanshin2Q.pdf
とかいろいろバリエーションを暇で入れたがさすがにでてこない。（ ＾ー’)v

ビビらず買い増しでおｋ

>>579
さすがにクーロンとかでファイルコピーでしょｗ

>>562
レーサムスレで鳥付け忘れる程動揺してる( ﾟдﾟ)

最後10だけ行くわ！
ショボいけど…
えーい！どうにでもなれ！

りさぷらてん。

りさまいてん。

持ち越したくない組みが動き始めた

ぎゃあ〜

地合いが悪すぎるな。新興全体が売り転換してる・・

あと３分((((;ﾟдﾟ)))

持ち越し組みもきてるｗ

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090707048381.pdf

連結下方ｶﾞ━━(ﾟДﾟ;)━━ﾝ!

まさかの下方かよ・・・

最後はなかなか

下方だあああああああああああああああああああああああああああああああああ

━━━━ここから買い豚の買い煽りタイムSTARTします！━━━━

下方か、、、

自己資本比率３５％か。
微妙だが株価は↓反応かな。

予定外の糞決算
最後に買い増した俺涙目

まさかここが糞決算出してくるとはな。
体質変わったか。

いい決算が出ると思ってた人って、ネタじゃなかったんだ・・・

もう我慢してもってよう…
久々にへこんだわ(>_<)

月曜ストッポ安かorz

棚卸資産の低価法評価損333百万円を追加計上がなぐさめだ。

売り渋りに出たかｗ
ここの社長の相場観はハンパねーからなぁ。

37,800円(前日比-500円)
出来高2,496株

糞決算というか、例年どおり中間までにゆとりを作り、年度の後半は来期の準備に当てると。
やっていることは正しいと思う。

あーあ、この会社信じてたのに

　　　　　　　　 　 　　|ﾐ|
　　　　　　　　 　　 　|ﾐ|
　　　　　　　　 　 　　|ﾐ|
　　　　　　　　　　＿_|ﾐ|＿＿_
　　　　　　　 ／　　　　　　　　＼
　　　　　　／　／　＼　　／　＼ ＼
　　　　　 |　　　￣￣　　　￣￣　　 |
　　　　　 |　　　　（＿人＿）　　　　 |　　ご冥福をお祈りします
　　　　　 |　　　　│　　　／　　　　 |
　　　 　 ﾐ＼　　 │＿／∪　　　／ﾐ!
　　 　 　 `ヾﾐﾆ〃三〃三〃ﾆﾆ/ﾐﾝ
　　　　　　 /　　￣￣￣￣￣　　＼

資本比率約35％を実現

中身見れんからなんとも言えん
とりあえず下方なのね

焦って売らずに販売来期にずらしたって。
まぁ良いんじゃね( ﾟдﾟ)
今期13.98億の純利益、自己資本比率35％なら優秀だろ。
上だな。

ケータイなんだけど今期利益については予想通りいけたのですか？

まあこの時価総額なら十分な決算ですね　財務的には安値で投げうる必要もないですし

ただたな卸しの評価損はチョコチョコ出しますね

そう、上でしょ

>>612
純益-60%ｗｗｗ

下方は下方だけど、他の糞不動産と違って超前向きな下方修正

財務に自信が持てたので叩き売りはやめます
仕入を再開します

ってこの業界ではあり得ない好調さじゃないかい

ホルダーおめ
そしてチキンハートの俺涙目

好材料
・自己資本比率３５％（１株あたり純資産6万)
悪材料
・通期予想下方（売上△7358百万、経常利益△230百万）
そのた
・333百万の低価法評価損を追加計上

要点としてはこんなもんか

月曜↑に一票。

そもそも何が凄いって、

1Q 黒字
2Q 黒字
下期も若干ながら黒字予想

そして、売り控えによって売上・利益ともに下方ってことは
売り控えた分も十分利益が出る物件ってこと

どこを切っても黒字の金太郎飴

いったいここはどうやって仕入れてるんだよ

夏眠するので涼しくなったら起こしてくだｓ

上か

これはやばいね
もはや何の魅力もなくなったね
連続Ｓ安あるね

この決算って、
これから出る他の不動産銘柄と較べたらかなりマシなもんになりそう

自己資本比率　34.9%
BPS　60,588.20円

は自分も評価するわ
まあ月曜は下方って事で、短期の人は純粋に投げそうだけど

>>611
焦らず売らんかったってのはよく聞く言い訳（ｒｙ

486 山師さん＠トレード中 New! 2009/07/09(木) 20:09:43 ID:MNGIH+0p0
他の不動産しか知らない奴はここはいい決算出るってことを
信じられないだろうな。
詳しく見てきた奴だけがわかることだ。

517 山師さん＠トレード中 sage New! 2009/07/10(金) 07:39:39 ID:2ydzWHEY0
でも好決算だと大口さんの振り落としがありそうだよね
貧乏人のボクにできるのは企業を信じてアホールドすることだけだ

605 山師さん＠トレード中 sage New! 2009/07/10(金) 15:11:38 ID:gu3Sy2FD0
売り渋りに出たかｗ
ここの社長の相場観はハンパねーからなぁ。

611 山師さん＠トレード中 sage New! 2009/07/10(金) 15:15:04 ID:LXrKRxxmO
焦って売らずに販売来期にずらしたって。
まぁ良いんじゃね( ﾟдﾟ)
今期13.98億の純利益、自己資本比率35％なら優秀だろ。
上だな。

教えてくれてありがとう

大体納得したんで仕事戻ります

上だと思うならPTSで買い出してくれよｗ
-5%なら喜んで、-10%なら泣きながらブン投げてやるわ

なんか書き方悪かったかも
>>617
＞（売上△7358百万、経常利益△230百万）
これは前回予想からの増減額ね。
普通に黒字で、配当予想も５００円のまま

実際、仕入れを再開しながら、一方で棚卸を叩き売りだったら、
何をやっているのか分からないということになる。

仕入れを再開なら、手持ちを売らない
仕入れストップ続行なら、手持ち叩き売り

経営のロジックとしては、そうなる。

>>625
何で晒されてんのか知らんがここの社長の相場観は有名だろ。

>>625
さっき読んだからコピペなんてしなくていいんだよ

黒字だから他の所より全然いい決算
とか言うレスがあるけど
ただでさえ不人気なのに
ここが他の所より悪い決算出したら
それこそ終わりだよｗ

PERとPBRを頼む
せめての慰みに

あと個人的にショックだったのはアセマネの残高減と借入金が思っていたほど減ってないこと

黒字で一株資産6万。
で、株価はちゃんとそれに反応してくれるのか？

答えはノーだろ。
下方は下方だばかやろーっ

売り渋るけども仕入れは継続するの？
キャッシュは潤沢なのけ？

>>636
70億ちょい、微減

スレ読み返してワロタｗ

検索ワード「上方修正」

３万円以下の時に売った奴がしゃしゃり出てきてるな

>>637
微減ってなんだ？ 香りのヘアカラーか？

70億を微減とはいわんだろーがあああ



……ｾﾞｲｾﾞｲ

おまえらが超期待していたのは分かった

>>640
もちつけｗ
レーサムのを見れば落ち着くかもよｗ

月曜日はストッポかね(ﾟДﾟ)

来週中に30000くらいまでいっちゃうか。
もっと下がるかな…

>>627
今なら月曜のS安よりだいぶ高いところに買いが出てるぞ
本当に売る気あるなら売れば？

レーサムの決算みて癒されてこよう

>>641
超どころじゃねえ、俺はこれに全て賭けてたんだよ、全ての種を投じて。

それが………
ちくしょぉおおぉ

>>640
落ち着けｗ

70億の減少じゃなくて、微減して70億になったんだよ

長期組にとっては来期のEPS上昇で相当期待できそうだが
短期組はご愁傷様ってところだな。
まぁこんな薄い銘柄で短期やる奴はどうかと思うが。

ざまああああああああああｗｗｗ決算ですね、わかります

>>647
そうですか、すいません。
なんか明らかに迷惑かけてるみたいなんでパソから決算みるまでもう書き込みません。

>>640
現金及び預金
7,216,125千円(平成21年５月31日)
7,704,299千円(平成20年11月30日)から5億円減った。

>>642
レーサム見てみた。
大きな荷物を背負いながらも、4月から仕入れ再開しているんだな。
自己資本比率21.5%だが、生き残れる目途は立っているということか。

>>650
要点をピックアップするとだな、、、

中間はほぼ予想通りで売上と経常利益は若干上方で着地したが
減損出した分だけ純利益は若干未達

通期では、在庫処分モードをやめて
長期の借金がひけた物件は来期以降の売却に切り替えたため
売上17%、純利益25%の下方修正

おまけで、財務に余裕が出てきたので仕入を再開します宣言あり

3年後のレーサム社債はもし物件ＥＸＩＴできなくても270億はノンリコースですから最悪物件で返せばその場は何とかなりますし
倒産とかはないでしょう
ほとんどエクイティは損だししてるんではないでしょうか？
あれだけの損をだして自己資本２１ならまあまあだと重いますよ

なるほど、、
つまりそこまで悪い決算ではないんだな。

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　　　　　　　 ,,;illllllllllllll''ﾞﾞ　　　　｀;;lllllllllllllllllﾞ　　 　 llllllllll　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,,;illlllllllllllllllll
　　　　 _,,;iilllllllllll'''ﾞ｀　　　　　 :;iiiillllllllllllllll｀　 　 　 llllllllllll　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,..:;;;;;;;;iillllllllllllllllllllllllllllllllll
　　　 ﾞﾞ'''''''''ﾞ´　　　　　　　 ,;iiiilllllllllllllllll｀　　 　 　 .lllllllllllll_　　　　　　　　　　　　　 ,,,;;;;iillllllllllllllllllllllllllllllllllllll''''''''''''ﾞ
　　　　　　　　　　　　　 ,,;;iiiillllllllllllllll'｀ 　 　　 　　 lllllllllllllii;;;;;;,,,,,,,,,,,,,,,,,,;;;;;;;;iiiiillllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll'''ﾞﾞﾞ
　　　　　　　　　　　,,;;;;illllllllllllllllllllll'｀　　　　　　　　ﾞ llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll'''''ﾞﾞ´
　　　　　　　 ..,,;;iiiiiillllllllllllllllllllllﾞﾞﾞ　　　　　　　　　　　ﾞﾞﾞlllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll''''''ﾞ

てｓ

リベレステも投げ売りかっさらい商法はそろそろ打ち止めみたいに書いてたし、リスク取れるとこは取る時期と見てるのかね。

リートもうちょっと買っておくかな
さって気になってしょうがなかったが本当に仕事もどるw

他の新興不動産が暴落する中ここだけ粘ってたのは
明らかに決算に対する期待があったからだろうし
素直な見方をすれば下だよな。

不動産の決算期待して買うとかどんな間抜けだよ
ダヴィ、ケネ祭りに便乗しただけの銘柄なのに・・・

月曜下なのは間違いないだろう。しかしここはほとんど大口不在だからな、
月曜の株価もわれわれ素人衆の決算評価で決まるということかな

まぁ、PBR0.66倍の４万迄は戻すでしょ( ﾟдﾟ)
下方なら開示しないと思ったが真面目な会社だ。

短期で言えば下だね。
ダビケネもまだ下がるだろうし、ここは抵抗する材料がなくなったし。
短期の人はさようならー(^^)/


>>651
レーサムはお荷物がねぇ・・・あれをなんとかせんと。
いまは、地合回復まで生き残ろうと必死になってる印象しかない。
余裕なく仕入れ再開して、変な物件つかまんといいが。

まぁあれがこのセクターでの普通決算だと認識しようぜ。

>>661
それ、2万切ったときも書かれてたけど

げー下方修正や

たまには地合に助けられますように

【都市を魅力的に】不動産セクター総合80【内需株】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1245392414/935

マジで？
って言いたくなるようなレスが多い訳だが

>>665
来週から地合いが、超が付くくらい良くなればと…
俺も切に願うｗ

41000円で持ってますがいつ頃助かりますか＞＜

来週

なりたさんのやくたたずぅぅ〜〜(＞＜)

あんまり喚くとたいした傷じゃないのが
その行為自体が下落圧力になるよ

>>666
このスレでも他でも「下方修正」という文字の印象が悪いという話ばかりで、
内容が悪いという声はないからね。
3月の8,600円当時のような底なし沼的悲壮感はない。
あの時は、平和島が全館空っぽで、この先どうなるんだろうと。

>>665
>>667
超がつく要素があるぞ！
都議選だ。民主ぼろがちで改革期待相場だ。
これしかな〜い。

３万割れたら買いたくなる。別に悪い決算ではない。
ダヴィ、ケネ次第だ。

最悪期末で赤転とかも覚悟していたのでホッとした((((;ﾟдﾟ)))
上だな。

>>673
ミンス圧勝なら欧米の外人は逃げるだろｗ
支那マネーはわからんがｗ

>>676
おれは自民党支持者でずっと来たが、小泉さんまで。
これ以降どうも経済にはマイナスに働いているような
気がする。
思い出してみて外国でも有名になった人たち。
一位：中川財務大臣（晴れ舞台のG8でこの危機経済討議そっちのけのよっぱらい）
二位：安部総理大臣（下痢？週刊現代スキャンダル？）
三位：松岡農水大臣（ご冥福をお祈りします）
四位：福田総理大臣（投げだしちゃった？）
いまや自民党をぶっ壊すのが改革の本丸です。

自己資本比率35％（日経会社情報夏27．9％）一株資産６万（5．8万）
経常利益14億×４なら上方修正じゃ無いの？……
なんて書いてみる(´ω`)下半期は利益０なのか？

どんな糞決算かと思ったら、別に大した事ないじゃんＷ
月曜少し下げだけだろ。

遺族に３００万円支給＝新疆暴動、補償で収拾図る−中国
http://www.jiji.com/jc/c?g=int_30&k=2009071000726

>>677
ライスが前に小沢に挨拶に来てたり、ﾐﾝｽ圧勝でも外人さんは
織り込み済みじゃないの？って思う
ただ、どっちが勝っても総裁選で総理交代か政権交代だと
またコロコロとトップが替わるってことで印象はよくない

まぁ…トーセイのスレで議論するようなことじゃないんだが…

在チョン参政権が鉄板だし、人権擁護法も賛成だし、２ちゃんも規制されかねない。
民主党を軽く見てるとかなり恐いことになると思うよ。

>>682
俺ももちろんﾐﾝｽになってもいいとは思ってない
けど、そうなってもおかしくはないというお話

ちょっとぐらい株価下がっても、民主が政権とって日本が沈没するよりマシですが

数字だけで反射的に投げるやつはでるから３３０００あたりまで押すだろう
しかし、中身の文章を読んだ奴がここに投資するだろうから
当面4万あたりで安定した値動き、来年に向けジリジリ値をage
6万あたりに来年はいっていると思う。

PTSストップ安で買ったでｗ

PTSでストップ安で買いたいだけ買えるぞｗｗｗ

PTSｗｗｗ
いくらなんでも狼狽すぐるｗｗｗ

もっと買いたいけど現金がない

PTSおもしろいなｗ
レーサムに売りなしで、トーセイはS安って

ＰＴＳうそだろ？
そんなに悪かったかこの決算

PTSだからね。
ほんの数人の参加者で株価が決まる。

ひでぇなぁ・・・

と言うほどの決算ではないし、
チャートも最近の軟調のおかげで過熱感が全く無い。
むしろ最近の地合いの悪さに救われる形になるかも知れんね

月曜はともかく、来週は結局さして下げんのではなかろうか

あ、Ｓ安はりつき解消されそう
ＰＴＳでデイトレできるな、全く。狼狽にもほどがある。

ＰＴＳとりあえず50株買ってみたよ。
とりあえず、早く不動産ファンドへの景気対策が発動する事を願う

50株いいなぁ。俺は28だ。
常に現金は残しておかないとな。。

　　　　　　　　 メ　_|＼ _ ヾ､
　　　　　　　メ ／ u　｡　｀ｰ､＿__　ヽ
　　　　　 / // ﾟ ｡ ⌒　｡ ﾟ u 　／　つ
　　　　 / //u ﾟ （●）　u ﾟ｀ヽ｡i　l　わ
　　　　 l |　| ｡ ﾟ,ｒ -(､_, )（●） / !　ぁぁ
　　　　　ヾ　! //「ｴｪｪ､ ） ﾟ u/ ﾉ　あぁ
　　　　 // ｒヽ iｒ- ｒ ､//｡ﾟ／ く　 ああ
　　　ノ ﾒ/　　ヽ｀ﾆ' ｨ―'　ヽヽヾ 　ぁあ
　　　＿/((┃))＿＿＿＿_i　|＿　ｶﾞﾘｶﾞﾘｶﾞﾘｶﾞﾘｯ
　 ／ /ヽ,,⌒)￣￣￣￣ （,,ノ 　 ＼
／　 /＿＿＿＿＿＿＿＿＿ヽ　　＼
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

　　　　　　　　　　 _|＼ _
　　　　　　　　 ／ u　｡　｀ｰ､＿__　ヽ
　　　　　　　 / ﾟ ｡ ⌒　｡ ﾟ u 　／　つ
　　　　　　 /u ﾟ （●）　u ﾟ｀ヽ｡i　　わ
　　　　　　 | ｡ ﾟ,ｒ -(､_, )（●） /　 ぁぁ
　　　　 il　　! //「ｴｪｪ､ ） ﾟ u/　　あぁ
　･ ｡　 || i ｒヽ iｒ- ｒ ､//｡ﾟ／ i　　 ああ
　 ＼.　|| l　　 ヽ｀ﾆ' ｨ―'　 il | i　 ぁあ
　ﾟヽ　| |￣￣￣￣￣￣￣￣| |　ﾀﾞﾝｯ
｡　ﾟ　_（,,) 　PTSで逃ゲロ　　 (,,）_ ／ ﾟ
　･／ヽ| 　 　　　　　　 　 　　|て ─ ･｡ ：
／　 .ノ|＿＿＿＿＿＿＿＿.|（　　＼　ﾟ　｡
￣｡ﾟ ⌒)／⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒ヽ＼

月曜、地合が今日ぐらいと仮定しても 35000ぐらいの値はつくだろ。

PTSごちそうさま。

逝った、、、

PTSで50買った俺だよ。期待しようじゃねぇの。

>今後は資金調達環境の改善状況および市況に鑑み、住居系物件及び10 億円以下の収益物件（オフィス・マンション）を中心に、
>来るべき投資機会が到来したと判断し、昨年来差し控えていた仕入れを再開することといたしました。
>平成21 年５月にアクイジションチームを編成し、
>東京23 区を中心としたオフィス、マンション等の収益物件を中心に仕入れを
>行ってまいります。

おいおいＰＴＳ（ＳＢＩ）でも
けねとリンクしてる。
案外これが吉と出たりしてね。

よく決算読んで、ＰＢＲ考えると今の株価でもここはかなり割安なんだねぇ。
少しでも安く仕込みたい人ばっかりだから、案外急騰もありうるかも。

安く売るより 「当期中は賃貸利益を得て」
修正理由のここはそそるな。そういえばココはこういう会社だった

3万は割らないと思うけど・・・
これで糞決算になるならリサとかも相当ひどいことになりそう

事業別の営業利益率は、賃貸事業がダントツだからな。
営業利益率50％以上とかどれだけ優良事業だよ？

オワタ(^-^)/

>>677
一位…小沢代表西松建設違法献金問題
二位…鳩山代表故人献金問題
三位…山岡国対委員長マルチ問題

やれやれだな。
ケネと連動してるってんなら月曜ばかりはケネ爆上げで来い。

PTSあがってきた。
月曜はこんな感じになるんだろう。とうめん３４０００〜４００００のbox

486 山師さん＠トレード中 2009/07/09(木) 20:09:43 ID:MNGIH+0p0
他の不動産しか知らない奴はここはいい決算出るってことを
信じられないだろうな。
詳しく見てきた奴だけがわかることだ。

514 山師さん＠トレード中 2009/07/10(金) 06:52:09 ID:WGPJ5PkmO
もう評価基準低価法に変わったんだろ？
これ以上棚卸資産の評価損でるなんてありえるの？


ここ新興でしょ)(笑

>>703
多少優良だろうとしても、その他大勢の新興不動産と扱いは変わりません。
不動産市況が値動きほぼ全て。

決算そのものは悪くない。つーか新興不動産の中では輝いてる。グッチの経営力に感服した。
ただ、業績期待でダヴィ主導の暴落に付いて行かなかったから微妙だよな。
月曜ｓ安はないと見るけどこの地合じゃ先高感もない。
しばらくダラ下げが続くんじゃないかな。

買い支えていた人
一人当たり300株くらい買い増し
全株アホールドなら下がらない







かもな

また買えた

結局ＰＴＳ
Ｓかよｗ

そしてＮＹは始まったばかりだけど
大幅下げになる悪寒ｗｗｗｗｗ

PTSで80投げた
月曜高く売れるかもだけど、負けは負け
決算持ち越しが誤りだったことは認める

俺も月曜日は下げるとは思うけど、
わざわざPTSでS安で売るのはアホだろ

>>719
断腸の思いだよ
でも今回の決算はショックすぎた
脳みそお花畑すぎた自分に自己嫌悪

Ｓ安で買えてた。
まだ下はありそう。
月曜日のＰＴＳで３００００以下で全力買いだな。

前言撤回。
言ってるうちに、買いが増えていた。
とりあえず、様子見。
買いに行くか。明日まで待つか…

週半ばには３００００〜３５０００前後で推移すると信じてますｗ
３万以下なら俺、死ねるわｗ

>>718
サンクス
拾わせてもらった。
決算が良いか悪いかの判断は人それぞれだろうけど、
俺は、まずまずの決算だと思う。

未だに十分評価されていない状態なのは確かなのでそのうち今回の高値も超えるだろう
長期的な保有は問題ないと思うが



・・・目先は下げるよなやっぱし
週明けも地合悪そうだし

>>708
いいあじでてる。
続いて番外編
おいおいの部
一位：小沢・福田の大連合すっ飛び
二位：麻生解散いつまでもしない
三位：小泉世襲
四位：金さん劇やせとハゲ天
五位：トーセイ株過小評価

>>720
お疲れ様。
今度は脳みそ荒れ野原か？

もう少し経験積んで早く慣れろ

月曜は信用組の狼狽が加わるはずだから、まず寄るかが心配。
寄っちまえば結構戻すでしょ。
あと、日興ハメハメレーティングがどう出るか。
早耳の人いますか？

阿呆太郎の解散するする詐欺ほどマスゴミを華麗にスルーし逃げ切った奴はおらんやろ

意味不明だけど、麻生は解散するなんて一度も言っていない

月曜は意外とあっさり寄りそうな予感(￣ー￣)

新興不動産の中では比較的良いってのはわかってる。
ただそれだけの銘柄になったな。

PTSの出来高400超えてるな
特級狼狽士がこれだけ投げてくれれば
月曜の寄りがかなり楽になる

結構高く寄りそうだな、これ

個別で動ける決算でなかったのは残念
当分地合いでしかうごかないだろ

>>733

そいつらは現物。
問題は信用の投げ　これが問題

この国の民主主義なんてのは多数派が世論なわけだから麻生が言う言わないなんてのは
単なる通達でしかないのよん、お前さんの脳みそは肥溜めか？

今PTSでS安で投げている人は、普通の決算だったらどうするつもりだったのだろうか( ﾟдﾟ)
自己資本比率35％、純利益14億で何が不満なんだ？

>>735
もちろんそれはわかっているよ
でも、ここの普段の取引量を考えると
400株以上の成り売りが捌けたのは大きいよ

>>737
ホント何が不満なんでしょうね
見た目の数字でしか判断できないんでしょうね

修正のIRをきちんと読めば
いろんなことが見えてくるんですけどね

下方修正という言葉のインパクト、目先の地合が期待できない状況では投機組は投げるでしょう

数日の辛抱・・・と思いたいなぁ

なんで黒字決算でスト安で投げる？成長期待でＰＥＲ100倍とかなら
ともかく〜ミクちゃんとか。

ケネダヴィ並に買い上げられてるならともかく・・・ねぇ？

しかしNY下げてるし、地合酷そうだね

なんで下げるのって下方だからだろ。
美人投票なんだからここの奴らが買い煽ったって無駄ということだ。
俺は3万円割ったら買わせてもらうわ。

俺3万割れじゃまだ買えないな。
22000位なら買いたい。

ランビジ並びくらいだろ
メッキは剥げ落ちた

ここが割安なのには理由がある
それでも成長企業なら問題ないのだが…

ヒント
社長が半分以上株持ってる
買収防衛策を導入
一部上場を目指す




どういう事かわからない痴呆いるの？

はいっ！私ですっ！

信用組の気持ち
　
地合い最悪で「やべぇ〜持ち株ほぼ安くて維持率が下がる」→「チクショー維持率上げるため手仕舞わなきゃ」
→「しかたねぇ、ここは材料で金曜に下方出してたし、まずはこっから売るか」→そして、ここ全力で建てた人達が「うわぁ〜〜〜〜〜〜〜なんだこれやべぇ〜〜〜」となり、成り売りがどしどし出てくる。→そして張り付く
　
地合いが悪く、下方出した後で買い手不在がクリティカルヒットですね

30〜40％下げが耐えられる現物や信用の人なら大丈夫でしょ。
50日線か75日線で反発すると思います。
　
怖いのは追証間近で寄りから張り付き、引け比例で売れるのが火曜日以降になる事。
せっかく上がっている他の銘柄も手放さなくてはならない恐怖が……………。
今日のダウは非常に重要【現在、……………………暴落中】

本気でこんなとこやめとけ仕掛け来るのは売りに決まってんだから
豚連中剥がさないと捌けないのに誰もお買い上げなんてしないよ

さぁ、月曜日はみなさんがどう読むかで面白そうですね。
　
一瞬の躊躇が地獄か天国への分かれ道かも………

PTSでS安で買ったけどどうなるかね〜

>>752
　
現物なら大丈夫ですよ。倒産懸念が有るわけではありません。むしろ火曜日まで様子みて火曜日ストップ安とかなら買い増し面白いですよ。
　
あ、決してココの現物担保に信用建てない方がいいですよ。
致命傷を負うかもしれません

>>746
増資ですね。

>>746
分割ですね。

>>746
　
あなたの為だから

下期の利益が過小な事が非常に気になりますね。

修正値は、３Ｑも半ばの現在の通期業績予想なので、
すでになんらかの減損を織り込んでるのでしょうか？

>>733
願望乙ｗ

平均35000だから迷うけど、半分切るほうがいいかな。
25000とかはないだろうし。
長期でもっとるかな

おはよー((((;ﾟдﾟ)))
月曜日は寄り底で上だと思うよ。

黒字で一株資産六万だろ？
現状株価は安すぎだから普通は買いだが、そんな理屈は通用せんわな

月曜買いは見合わせでいいな。
火曜日のＳ安を全力買い・・・かな。買えれば美味しい。
予想が外れて月曜日に寄るようなら、昨日ＰＴＳの打診買い分だけでいいや。

物凄い売り煽り((((;ﾟдﾟ)))

糞決算おめでとう！

以前から言ってるとおり妥当株価1万

月曜日は寄ると思うよ。

>>761
そんなにあるのか？安心してアホールド
昨日PTSストッポで買い増したから月曜は様子見。
火曜更に下がったら買い増しでウマーだなｗｗｗ

IRの半期説明会ビデオ為になりました。
誠一郎少し老けたみたいだったが、
専務の脂っこい感じは変わらずか。
ＳＢＩを見て、トーセイのＰＴＳが
こんなに機能したのを見たのは初めて。

決算内容はニュートラルただ下方修正と聞くと聞こえがわるい。日経読んだがあれなら業績悪く感じると思う。
仕込み開始を早いと見るか絶好の好奇と見るかはその人の投資判断
ついでに最近まで盛り上がってて信用買いで溜め込んだ奴多数。

まぁ、PTSで売り買いとも盛り上がる理由がある。

確かに日経だとインパクトあるね
神戸なんて最悪の書かれ方だったからね

おもしろ決算悪材料スレに無視されているので好決算だよヽ(`Д´)ﾉ

黒字なんか織り込み済。
下方だったことにみんな失望してんだよ。

仕込み開始はちょい遅いね
三月末が最高の好機だった

業種は違うがニッセンなど下方に加えて
減配23→5までして一応寄ってるんだぞ。

動画観ると、盤石の体制を整えつつある感じだけどねぇ

>>772
後出し乙

なんかやっぱり上がる気がする( ﾟдﾟ)

株主構成上位１０社７０％未満が条件ではあるが
子会社上場等の要件を鑑みて現在では厳しくなってきている。
一般例である大株主５０％未満を適用する場合
どの程度のエクイティファイナンスが必要か考えると
自ずと見えてくるものがあります。
機関投資家の間ではこれらの考察は常識ですが
一般投資家にはまだ認識されていないようです。
フェアな市場を望むものとしては、これらの情報も積極的に開示すべきと思いますね。

ＰＴＳで買うような奴はちょっとのリバを
かすめ取る乞食みたいなもんだろ

そいつらも月曜貼り付きで売るに売れなくなったら
おもしろいかもな

ちぎっては投げより

トーセイ　下方修正
平成21年11月期通期業績予想（連結・個別）の修正に関するお知らせ

下方修正といっても十分な利益は確保していますのでたいした問題ではない
と思います。同時発表の中間期の数字と利益水準はほぼ同じです。下期は
物件売却を抑制して「安値売り」を回避するという姿勢に転じたための売上
減少予想です。売り急ぐほど懐が苦しいわけではないので、むしろ安く拾う
側に回ろうという話ですな。
売上の減少に対して営業利益の減少幅が小さいのは販管費節減ですかね。

自己資本比率も回復してますし、そうネガティブではありません。

>>778
俺はＰＴＳで100株買いましたけど、月曜Ｓなら買い増しします。
来期以降を見越して、とのニュアンスの中間決算でしたから、
少なくとも来年の今頃まではアホールドですよ。

>>780

俺も50買ったが、あくまで月曜日にＳ安で打診買いしたという立場。だから、月曜日は様子見。
勝負は火曜日の買い。様子を見ながらここで全力でいく。
月曜日に寄るようなら諦める。既に50は買ってるから気楽。
今回の下げで、決算の中身の意味するところまで見てない奴多いんだなあと実感。
中長期で持てそうな株の根拠なき暴落は歓迎。

ﾌｧｲﾅﾝｽに余裕あるなら売却見送りは妥当な判断かと(´Д｀)y─┛~~

どう考えてもﾘｰﾄが復活してきてから売却したほうが得だわ

増資がなかったら通報します

仮に増資しても攻めの増資だろうから
収益力も上がるだろうな。

俺も火曜日全力だな。
月曜日は寄り付いたら打診買い。
恐らくストップはない。
またケネとリサを見て、反転が始まったと同時に買い増し。

どー考えても寄り底です( ﾟдﾟ)

俺もネガティブにみてない。月曜日は午前中が勝負だ。

S高張り付きも有ると思う( ﾟдﾟ)
赤字転落、無配も有るかもと売られていたと思うんだよ。
時価総額の1/10の純利益をあげ、自己資本比率35％の会社の株価がこれ以上下がるとは思えない。
今年利益出せる不動産会社は凄いよ。ホントに。

相対的に割安なのはわかってる。
でも今までも上がらなかった以上、ケネ、リサが下がるなら
ここも下がる。
その時は決算で下方修正ってことにつけこんで売られると思う。
俺は月曜もケネ、リサが下がると思うからここは下がると思う。
とにかく火曜日が重要。

月曜上がるなんてことは100%ない。
もし上がって終わったら火曜日全力で買ってやるよ。

>>788

ないない（Ｓ高張り付きは）
決算見た正直なところでは、ポジティブと考えてもよいとは思うが。
まあ、俺は勘違い君と信用組の投げを美味しく頂くのみ。
火曜日が勝負の日だと読むが、まあ外しても自己責任。
一応ＰＴＳで最低限の数は買ってあるから、月曜日に寄ってもＯＫ。

火曜に買いたい人が多いな( ﾟдﾟ)
要は、月曜は下がって欲しいわけだよね？
PTSに騙された信用が投げて。

>>788
赤字転落なんてどこの誰が予想してたんだよ。

無理矢理臭い買い煽りが大量発生してきた。
安心しろ。
お前らの予想通り、月曜日は地獄絵図だから。

S安張り付き程度で地獄とか

確かに、
想定範囲内だよな。

>>788
好決算で当然という大方の予想だったのが
下方修正なんだ。

内容は、売り渋りだかなんだかかもしれないが、
少なくとも月曜は売られるだろう。

持ち越したやつは負け。
いい決算かもしれないけど。

その通り、月曜は間違いなく下がる。
それで火曜は一旦下げで始まり底打ち反転だろ。
だから火曜日のどこで買うかが勝負。

けどどちらにせよ、地合次第。
ケネ、リサの呪縛からは逃れられん。

>>486みたいに好決算だと期待してた奴らが多いから売られるんだよ。
上方来ると予想してた奴がこのスレにもたくさんいたからな。

まあ買ってた奴は裏切られた気分だろうな。
35%になろうが仕入れを再開しようが「下方」って字があるだけで
売られるもんだ。
短期筋ってのはそういうもんだから諦めろ。

８万迄有るかと思ったが、６万前後かなってぐらいの落胆( ﾟдﾟ)
S安になる内容ではない。

面白い決算だ。
スレの多数が週明けの下落を予想しているが、同じ多数が内容は特に悪いものではないとみている。
普通なら、「下落予想＝決算内容悪と判断」、「上昇予想＝決算内容良と判断」なのに。

ちなみに自分も多数派と同見解。

要するに、ノンホルからすれば買い戻したい、買いたいため売り煽る。
火曜には買いたい多数の彼らは、月曜日に下がったら買いたいだけ。
普通に好決算( ﾟдﾟ)

だから悪い決算ではないってw

でも市場は「下方」の字に反応すんのよ。
PTS見てりゃ分かるだろ。

一株資産が六万に増えて財務改善して黒字確保で悪い決算ではないとみんなわかっていて


ストップ安。


下方修正の威力ここに極まれり

予想は小さく見ておけば良いのにね( ﾟдﾟ)
確実に達成できるラインでさ。

　　　　　　ｸ　　　 ｸ　｜|　プ 　//
　　　　　　ｽ　 ｸ　ｽ　　| | │　//
　　　　　　 ／ ｽ　　　　| | ッ //　 　ｸ　　　ｸ　 ｜|. プ 　//
　　　　　　 ／　　　　　　 　 //　　　ｽ　ｸ　ｽ ＿ | | │　//
　　　　　　　　 ／￣￣＼　　　　　／　 ｽ　　 ─ | | ッ //
　　　　　　　／　　_ノ　　.＼　　 　 ／　　　　　　　　　//
　　　　　　 ｜　　（ ＞）（＜）　 　 　　　＿＿＿_
.　　　 　 　 ｜　　⌒（__人__） 　 　　.／　⌒　 ⌒＼　　買い豚さん、楽しい週末を
　　　　　　　 |　　　　｀ Y⌒l　　　 ／　 （＞）　（＜）＼
.　　　　 　 　 |　　　　. 人__ ヽ　／ 　::::::⌒（__人__）⌒ ＼
　　　　　　 　ヽ 　 　 　 　 }|　| | 　 　 　　 ｀ Y⌒ l__　　 |
　　　　　　　　 ヽ　　　　ノ､|　|　＼ 　 　　　 人＿　ヽ ／
. 　 　 　 　 ／^l 　　　　　 / /　 　,─l　　　　　　 ヽ　＼

このスレ見直せばわかるだろ。上方を期待してた奴が多かった。
下方なんだから失望するのは当然。黒字だから好決算と言うが、
黒字になるのは誰もが予想してた。黒字だから上がるってのは的ハズレ。

減損３億ちょい。
もう大きな減損はないと見た。
来期も黒字出してくれるだろう。
いい決算だ。
が、単独でトレンド転換するほどではないと思う。

つか、たとえ上方修正であったとしても
月曜は地合いにあわせて下げるだろ。ここはｗ

のんびりアホールド。

他のところの決算が出てきてここよりずっと悪いことがわかれば
相対的に見直し買いが入るだろ、それで4万なんかは超えてくると思う。

けどな、「下方修正」を出した以上短期筋が投げて下がるんだよ。
それはまず間違いない。

決算でなく、不動産株から金が逃げるのが心配。

みんな必死だぬw

予想通り糞決算おめでとう！

以前から言ってるとおり妥当株価1万

去年過去最高利益出しても6万がせいぜいだったから今は妥当株価1万

決算は間違いなく好決算で悲観するような材料は全くない

これが2万円をうろうろしてる時や、ケネリサ同様に
大きく調整した後で出れば余裕でS高だったろう

でも、今は決算期待で異様に底堅く高値からほとんど
下げてない状態なので、その分のプレミアムが剥げ落ちる
のは避けられない

残念だが月曜はそれなりに下げるだろうね

34800位で寄ってくれないかなあ

>>812

逆効果だから糞みたいなあおりは止めてくれ。
どう考えても1万はないわw

1万もありえないことは無いだろ。
一時9000まで行ったんだし。

総楽観を呈してきたけど、
そもそも財務堅実なら買うほど、不動産セクターに夢があるかって話だ。
環境関連やインフラのように、ポジティブに語られる面は少ないと思う。

新興が借入れでレバかけて利益を荒稼ぎしてなきゃ、俺は買わんかったと思う。
セクター的には、その他金融の次にうさんくさい。
やはり売られるだろう。

>>817
あほか。
国策期待、底入れ期待であがってきたんだろが。
不動産セクターは魅力十分だ。

>>818

817が本当に話の通りなら、本人曰くこんな魅力のない業種のしかもマイナーな銘柄の掲示板など見るはずもないし書き込みなんて尚更しないって。
所詮売り煽りの一種で、本当は安く買いたいだけだろ。

・世界経済は回復して以前の状態に戻る　　　→　ダヴィンチは１０倍、トーセイは３倍　（強度のファイナンス懸念はある）

・経済は回復しないがリートは保護される　　　→　最初からリート買え　利回り８％程度がごろごろ

・世界経済はまだまだ悪化する　　　　　　　　→　株買うな　不動産なんて論外

・今が底だが横ばいが続く　　　　　　　　　　　→　この場合はもしかしたら物色される可能性もある（極わずかに）


みんなどんな絵を書いて参加してるのかな？
不動産の長期投資って報われない典型だと思うのだが・・・

>>818
>>819
　　　 ｒ─-- ､..,,___　　　　 　____　　　　 _,,... -‐‐┐
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今期が最悪期で、来期以降はバブることはなくても今よりは稼げると判断。
数年後、利益が今期の数倍と見た。

>>820
不動産べんきょうしてくれ。
REIT支援の意味考えろや。

>>819
荒れてきたというか、投稿の質が落ちてきたな。お前に然り。
文盲だよな、お前？
自覚してるか？
直近までここまで過度の堅実策を取ってなかったから、買ってたんだよ。
賃料で稼ぐのと不動産転がすのは全然金額規模が違う。

ＲＥＩＴ支援は、銀行保護だから再びバブることは無いよ。
顕在化してない不良債権の塊みたいもんだからな。
入ってきた金は全部、ノンリコの返済に消える。
ロールオーバーなんてさせてもらえるのは、森とかオリックスとか大企業バックだけ。

>>820
んで、市況回復しても勢力図はガラリ変わるぞ。
ダヴィはバブルで高値仕入し、みうごきとれないのにたいしトーセイは仕入再開。
売却期を好況期まで遅らせる余裕まである。

不動産セクターでもダヴィは絶対投資しないが、トーセイは別物と考える。

>>824
だから、REIT支援の意味合いをもう一度ちゃんと勉強してこいw

>>825
市況回復して、勇躍するのは財閥３社と野村とオリックス系だよ。
これは本気で。
資金力も販売網も桁違いだ。
田舎が仙台なんだが、2006年あたりからサブプラ崩壊まで奴らが
異常なスピードで建てまくり売りまくってた。
ここ数年で景色が変わるくらいにはなってる。

>>817
株は業績とは関係なく動くから気にするな。
ただ事業としての不動産はきついだろうね。
トーセイにしても今までと違うルートでテナント探ししてるし。

>>826
お前が勉強しろよ。
銀行保護だぜ。銀行勤めの同期が言ってた。
反論あるなら、聞くぜ。
勉強しろとのたまうなら、さぞ御高説あるんだろｗｗ

>>820
・世界経済はまだまだ悪化する
・今が底だが横ばいが続く
が半々ぐらい。下は日経８０００割るか割らんかぐらいを想定。

不動産セクターを短期でいじってて、ここ発見。
なんか地味で手堅いとこだなーという印象受けたんで
ここだけ、ちょびちょびと宝くじ気分で買い込んでる。
円高警戒派なんで他セクターで撤退したとこおおいしな。

あとは825と同じか。
とりあえずトーセイが仕入れ開始したことには好印象。
いい物件安く仕入れてくれよと思ってホールド継続。

長期で持つならトーセイ、レーサム、ケネ、リサだな。
下げ止まったら買いだな。

ぐうの音も出ないでやんの>>826

無知なくせに人に対して勉強しろとか言うやつがホルダーだから、
笑えてしまう。
そもそも、お前は好決算期待して買い豚だったんだろうが？
そりゃ月曜Ｓ安するわ。

>>832
たのむからそうやって暴騰フラグたてんでくれ…

>>833
大丈夫だろ、その点は楽観してるわ。
今まで中間と通期どちらで上方修正するかを議論してた奴らが手のひらを返したように
「下方修正でも堅実」とか「来期も期待できる」とか言ってんだぜ？

ぐぅ〜(´･ω･)

おはぐ〜( ﾟдﾟ)

短期は普通に月曜で投げそうだな、PTSやってない人も多いだろ
1日ガマンして火曜日に損切りしたほうがダメージ少ないってありえるかな？

ここは終了しました

>>805
もっと状況が悪く、薄利多売を進めざるを得ないことを想定して期初予想を作成したが、
ふたを開けてみたら、平和島もうまく出口を見つけられたなど、想定よりはマシな状況で、
中間までにうまく財務の数字が作れたということ。

>>829
＞銀行保護だぜ。銀行勤めの同期が言ってた。

ワロスw

3流大学卒の同期なんだろなー

>>839
解っては居るのだが、売り煽りが激しいからね( ﾟдﾟ)
今売り煽ってる人は、安く買いたいから予想通りの決算でも売り煽るんだろうし。
現金有ればPTSで買えたのにね。

>>831

リサはNEC傘下だからこれ以上一気に伸びる事はないぞ。
ケネはヤバいだろ。

俺は、
人が少ないから人件費の節約などでなんとでもなるランビジ、
年寄り相手に儲けまくりのプレサンス、
が有力だな。

トーセイはサンフロみたいに仕入れを極端に抑制しないことを評価する

やっぱ仕入れ再開がすげーと思う。
もし市況が回復するならここがアーバンのように不動産の柱になる
可能性もある。

>>842
プレサンスは今期もエイジコートうれてるの？
昨年は結構売れてたけど、3月決算みたらエイジコートの受注残がえらいへってて今年はダメかと思ってた。
もしよかったらソース教えて〜

>>843

マンション買い取り再販とかで暴利を貪ってるらしい。
それで財務が異様にいいから今の市況で仕入れを行ってる。
エイジコートは今作るの見合わせてるんじゃなかったか。

不動産バブルをうまく乗り切った経営手腕は
新興不動産でトップクラスだろうな。それでも厳しいけど。

>>844
そうか。エイジコートは今期はだめだろなー。マンション再販はいいね。
リベレステと一緒だ。
しかし、リベレステはマンション再販はそろそろ終わりだってでてたよ。
再販物件がだいぶへってるんだとさ。
プレサンスはどーなのかな。

来期以降のために、仕入頑張って欲しいな。
プレサンス、トーセイ両社ともね。

在日外国人の犯罪率の日本人との比較（日本人を１とした場合）

　　　　　　　　　外国人全体　　韓国・朝鮮人　　韓国朝鮮人を除いた外国人　　日本人

犯罪の種類
刑法全体　　　　　　1.5　　　　　　　2.9　　　　　　　　　　　　0.7　　　　　　　　　　　　　　1
凶悪犯全体　　　　 1.8 　　　　　　　3.2　　　　　　　　　　　　0.9　　　　　　　　　　　　　　1
　殺人　　　　　　　　1.7　　　　　　　2.8　　　　　　　　　　　　1.1　　　　　　　　　　　　　　1
　強盗　　　　　　　　2.4　　　　　　　4.5　　　　　　　　　　　　1.1　　　　　　　　　　　　　　1
　放火　　　　　　　　0.6 　　　　　　　1.2　　　　　　　　　　　　0.2　　　　　　　　　　　　　　1
　強姦　　　　　　　　1.8 　　　　　　　3.0　　　　　　　　　　　　1.1　　　　　　　　　　　　　　1

＊日本人と比較して、また在日外国人犯罪のなかでも在日韓国・朝鮮人は突出して凶悪犯罪率が高くなっている。

>>841が一切質問に答えられていない件についてｗｗ

この時期に遭えて出したのは、
トーセイは、この機に短期株主を殲滅するつもりなのかも。
以前から、長期株主優遇方針だったし。

>>848
何か質問受けてたか( ﾟдﾟ)？

短期株主を殲滅してなんかいいことあるのか？

すげぇ
金曜明け後からレス２５０以上か
すごいことになってるね
市況銘柄だとケネ、禿など抜いて抜いてナンバーワン

【8923】トーセイ∞TOSEI【自己資本比率35%】
【8923】トーセイ∞TOSEI【仕入れ再開】

【8923】トーセイ∞TOSEI【下方修正】

必死な買い豚 200
飯うま 50

PTSストップ安だから
必死になるのも仕方ないわな

Ｊリート支援へ官民一体化　不動産市況の再生スキーム本格化
官民が共同でＪリート支援を急ぐのは、「不動産市場全体に悪影響を与える」
（国土交通省）Ｊリートの不振を打開することで市況回復を狙うためだ。
優良物件を購入して長期保有するＪリートが不動産市場の安定化と資金流入
を支えてきたことが背景にある。

上記にあるように、REIT支援はREITを再び不動産の買い手側にまわらせることに
よっての不動産市況の回復をねらってんだろ。
それまではあほみたいに物件売ってたからね。REITは。
REITや不動産あがれば、銀行にも好影響を及ぼすがね。

>>842
ランビジっていいの？
一時持ってたけど、魅力がわからなくなりすぐ売ってもた。
人少ないから人件費でどうとでもなる？？
逆にどうとでもならない気がするが。

>>823
わかんないなぁ

　　　　　　　自己資本比率　　　利回り　　　　　　ＰＢＲ
トーセイ　　　　３５　　　　　　　　１．３　　　　　　　０．６５
リート　　　　　　６０　　　　　　　　７　　　　　　　　　０．５


市況回復前提なら財閥、オリックス、ケネディクスなんかが恩恵でかいし・・・
>>777のいうとおり株価上がれば増資の確率高いだろ？
みんながトーセイに粘着する意味がわからない。


　　

>>858
市況回復前提でも、当たるかどうか不安がある。
ケネは、当たったときもでかいが、外れたときのダメージもでかい。
リートは、成長性が乏しい。
トーセイは、これらの中ではミドルリスク・ミドルリターン。

>>857

ランビジはここと似た戦略。
今は賃貸事業にかなりシフトしてきている。
もともと人が少ない(30人以下)だから人件費などが少なく、生き残り
モードになったらずっと生き残ることができる体質。

しばらく身を潜めるために賃貸だけで食って行こうとしても
社員数が多いとどうにもならないんだぜ。
そのいい例がサンシティとサンフロ。
人大杉で儲けないと会社が存続できない。

risaはどうなの？

>>858

新興不動産は、
ハイリスクハイリターンモード
と
ローリスクローリターンモード
をいつでも切り替えられる。
リートはローリスクローリターンモードのみ。

ただその切り替えは経営陣によって変わってくる。
そのあたりがケネは不安。
逆にここはとりあえず今までは社長の神懸かり的判断によって
うまくいってる。
ここを買いたい奴ってのは社長が、
「ローリスク、ミドルリターン」
の結果を残してくれると信じてるはず。

平和島とかあったしな。

>>861

リサは、「ローリスク、ローリターン」に変わったと思う。
結局NEC傘下になったので既存株主に取ってそうならざるを得ない。

１００００円で買って、４００００円で売ったけど
こんだけ上がれば十分だろ('A`)　どんだけ欲豚なんだよ

売り煽りして安く買いたいとか言ってるバカがいるけど
ホルダーは馬鹿にされてんだよ。
不動産セクターはリスクが高いし、よほど下がらんかぎり
また買おうなんて気はおきんよ

>>864
ここが１万の時、どこ買っても４倍位になってるよ。
まあ>>268で言ってるとおり３万迄は我慢するかな( ﾟдﾟ)
どちらかと言うと、ほぼ予想通りの決算だけどね。

>>859
ＰＢＲ１前提なら同じことじゃない
増資懸念あるのに２，３倍狙ってるの？
配当でかい分長期ならリートの方がリターン大きくない？

リスクは　リート＞越えられない壁＞トーセイ　でしょ？
ＰＢＲも１倍前提なら　　リート＞トーセイ　だし
景気回復なら　オリックス、ケネディクスだろうし
景気後退リスク考えれば新興不動産なんて論外
って思ってたんだけど・・・

>>865
ケネディクスは平均
５４９０円で買って、５５７００円で売ったから
１０倍位になったよ( ﾟдﾟ)

>>866

リスクはその通りだが、リターンの期待値の差も含めると評価は逆転する。
景気が回復したときの成長度を考慮するとね。
リスクとれない奴は、ローリターンのリートで満足すればいい。
あと、期待値が低い分、リートのＰＢＲが低くて当たり前。

景気回復ならケネも分かるが、ケネはそれ以上にリスクがでかすぎ。博打のレベル。
以下にハイリターンと言えども、博打レベルのリスクは負えない。

景気後退リスクは当然あるが、それが薄まったと判断した時に各自投資すればいいだけのこと。
まだ交代すると思ってる奴は、振興不動産なんか買っちゃいけない。
もともと、景気回復気にハイリターンを目指す分野なんだから。

結局のところ、
ある程度のリスクを知った上で、コストパフォーマンスを求めてここにやってきた奴が多いから、ここの掲示板がにぎわってるのだろう。
俺もその１人だし。
ちなみに、一応、リートも持ってるが、リートは上限が見えているだけに、もう少し上がったら離隔するつもり。

>>858
REITとトーセイは事業形態がまったくちがうから比較対象にはならないよ。
そもそもREITは自己資本比率50%はあたり前だからね。

REITの利回りは8%だから、好況期の4%にくらべはんぶん。
借入利息、オフィス空室率が改善されれば今の投資口価格から2〜3倍だろうね。

一方、トーセイ、ケネ、リサ等はそれぞれ2008年売上が500、1200、500程度。
ケネが圧倒的に売上高いが、レバレッジきかせた仕入高値つかみおおいから資産切り売りしかできない。
金曜のIRにでてたようにトーセイは自己資本比率も高く、仕入再開できる。
市況回復すれば、新興トップにおどりでてもおかしくない。
東証一部上場、市況悪化で断念したREIT運営と結構きたいできて面白いめいがらだと思う。

>>867よくケネ買えましたね((((;ﾟдﾟ)))
俺には無理だ。精神が保たない。

月曜は一旦下げて結局プラテンと予想しておく。

ん〜。
俺も金曜日は悪いIRとおもってたけど
土日でみかえしてみて結構良いIRではと思ってきた。
ちぎっては投げさんも良い評価だしてたしね。
たな卸し売れなくて下方修正でなく、攻めの下方修正だからね。

そゆ人けっこう多くない？？

>>872だから売り煽りが多い( ﾟдﾟ)

決算前は上方来るとか煽っておいて、
決算後は｢予想通り｣｢攻めの下方｣ときたもんだ。

予想どおりではなかったな。
予想どおりなんて言っている奴、そんなにいるか？
｢攻めの下方｣というのは、そのとおりだろう。

ptsストップ安だからなw
死刑執行前に騒ぐのは当然だろ？
当分上値期待出来ないから辛いわな。

名言キタ！

攻めの下方

513:山師さん＠トレード中 :2009/07/10(金) 06:46:36 ID:VGQJRqIC0
>>512

直前であればできるって事は余裕があるってことだなw
普通に考えて下方とかならいらいらさせるようなことできる余裕がないし。

それと今年に東証一部上場を狙っている以上、ここで無理矢理棚卸し評価損
を出してくる訳がない。
しかも第一四半期を見る限り、これ以上出さなくても普通に利益が出てる
んだしな。
515:山師さん＠トレード中 :2009/07/10(金) 07:02:19 ID:LXrKRxxmO [sage]
おはよー( ﾟдﾟ)
>>512余裕の現れだね〜
株主を大切にしている会社だよ。
1Q前の総悲観の時に、出さなくても良い上方修正を出してくれたり。

>>875
市況が良くなってから、売却するなんて余裕があるとも思わなかったな。
自己資本率35%も想像以上だ。

攻めの下方修正ってのは当たってるな。
下方って言葉に市場が反応するのもわかる。
つまり、明日は絶好の海馬になるってことだろ。

売りあおって、しっかり買う！

ちょっと我慢して笑いましょう！

>>872

俺も「ちぎっては投げ」の中の人の評価を真っ先に見に行った。
この人が大丈夫だと言うなら問題ないっていつも思ってる。
恐ろしい精度だからな。
過去のを見てみるとヤバいと言った奴はその通りに詰んで行ってる。
ってことでダヴィとケネも秒読みみたいだし。

ちなみにこの人がよい評価をしているのは、
スターツ、フジ住宅、トーセイ、ランビジ
あたり。
いつも保守的な人だから見方が厳しいが、それを踏まえた上でトーセイ
の記事を読むと、最高の評価に値する。

>>850
しらばっくれ乙
分かりません、って事でいいんだね。

答えられるものなら、答えてよ。
ＲＥＩＴ支援の意味は？
銀行の新興不動産向けのローンの取立て以外の意味でだよ？

>>881それ、俺じゃないよ((((;ﾟдﾟ)))
攻めの下方か〜名言だ。

>>881
それは856
の人が答えたんじゃないの？

>>880
俺もちぎってさん好きだな〜。
時々、アホみたいな替え歌つくるとことかも、面白いw

他に参考にしてるブログある？

>>882
だよね。
トーセイは最高益出そうとする時も、次期からでいい低価法をいち早く取り入れたことなど、攻めの下方修正も時々するよね。
うーん。良い会社だ。

>>882
ホントだ。
大変失礼しました。正しくは>>840でした。

>>883
>>856がえらそうに書いてるのは新聞記事からの抜粋とその建前上の解釈です。
本質を捉えてない。不動産市場が復活しないと困るのは誰か、という事です。
このままじゃ、大手銀行の中にもバブル期の二の舞になるところが出そうですので。

あと、>>840は答えてない。まぁ答えられるだけの知識・見聞があるとは思えないけど。

>>884

俺のほうが教えて欲しいぐらいだw
不動産系の決算の際に判断に迷ったら「ちぎって」に行って、
いつも参考にしてる。

ってことで俺はケネ、リサが反発してる場合は月曜日に、
そうでない場合は火曜日に買う予定だな。

>>886
じゃあ、銀行を救うために不動産も救うってことでいいんじゃない？
不動産救えば、結果銀行も救われて両方救われるんだからいいじゃない^^

不動産価格騰がれば、いろんな企業が救われるしね。

>>886
REIT支援の本質ってなんなの？

俺も856にかいてあることが大まかには全てだと思うが。。。

【8923】トーセイ∞TOSEI【攻めの下方（笑）】

次スレは
【8923】トーセイ∞TOSEI【攻めの下方】
で宜しくお願いします( ﾟдﾟ)

右近タンにかぶった((((;ﾟдﾟ)))
(笑)付きでも結構です。

893ゲット

>>889
おれはアラブでばばつかんでる
建設業界の間接支援もでかいと読んでいる。
選挙も近い中、政界に対してなんだかんだ
強い業界は建設・土木です。

自分は”ちぎっては投げ”と不”動産今日も回りは敵だらけ”
を参考にしている
両極端だけどね

>>888
>>889
不動産市場から一旦銀行が資金を（なるべく無事に）
引き上げるタイミングを与える事だよ。
不動産業の回復→銀行の不動産業融資の好調　　ではなく
不動産業の収支の回復→銀行への返済確保→その後、中小に対しては借り換えは無し
の可能性が高い。
簡単に言えば、以下の三点が実現されるのが目的

まず、現状より高値で不動産が売買される事で、
返済期限が到来するローンについて、取立ての目途が立つ。

また、財務制限条項を割らせない事で、意図しない貸し剥がしによる倒産
ひいては貸倒の発生を防ぐ。

あるいは、万が一貸し倒れる事になっても担保物件の市場評価額をかさ上げし
銀行が自己資本を毀損する金額を少なくする。



銀行が融資を引き上げた後は、不動産業界がどうなろうと、
銀行を道連れにするより経済への影響は小さいからね。
今、必死で欧米の金融機関と比べた際の国内銀行の自己資本比率の低さについて
フォローしようと国を挙げて対策しようとしてる。

少し前まで、大手行に対し政府が公的資金の再注入を提案して反発喰らってただろ。
その後、メガバンクによるＣＢ・ＳＢの大量発行による資本増強が相次いだ。
それで解決になればいいんだけど、不動産暴落により融資焦げ付きや
担保資産価値暴落が足を引く可能性が拭いきれない。というか高い。

あうあうあー


あおーー

>>896

ちぎっては投げ見てないのか？

下位、中位のリートに対しての借り換え時に政府が銀行に圧力かけてんだぞ。
それと政策投資銀行が積極的に前に出てきてる。
財閥系や商社が下位リートに触手をのばしてるし、政府、銀行、商社なんかが
今が底と我先に不動産を買いまくってる構図だ。

お前さんの憶測は既に的が外れてる。
リートの借り換えは比較的順調だって結果が出てるんだからな。

アホじゃねえの？
リートの規模や借り入れ金利知ってんのか？
ヤバいのは親が倒産するような糞リートだけだし
糞リート助けて不動産価格が上がるなんて妄想甚だしいw

>>898
「ちぎっては投げ」ってブログは２次ソースでは？
自分にとって好ましい意見だからと、全幅の信頼を置くのもどうかと思う。

もう一度文章よく読んで。
今、貸し剥がしてＲＥＩＴを潰すとlose-loseになる、っていう意味だよ。
満額で帰ってくるあてのない融資をしてる銀行自身が危なくなるから、
ＲＥＩＴ支援待ちって事。

>>899
価格が上がるって言うか、あまり下落させずに流動性が出る。
買い手が無くて投売り予定だったのが、やや安いくらいで政府に買い取ってもらえるんだから。

まぁ俺は銀行やら不動産屋やらがどうのよりも、
政府が買い上げた不動産を開発して若年層向けの官営住宅でも拡充してやれよ、
と思う。

>>900

リートの買い替えのデータを一番網羅的にまとめてるから上げただけだ。
中の人の意見ではなく発表された数値として。

貸し剥がしは両者とも死亡ってのは理解できる。
結局、今回の不動産死亡で特をするのは底値で買いあされる財閥と
余力のあるこことかランビジ、プレサンスみたいな所だと思う。
2000年頃の外資がやってた役割をそうしたところがやって、それで
結局再度のバブルってシナリオかと。

あの頃も少子化だし不動産に未来はないみたいな感じだったが結局は
バブったしな。歴史は繰り返す。
そんでやっぱ一番の勝ち組は財閥でさらに強固な体質になると。

>>900
ちなみにあなたのソースは？

>>901

それはその通りだな。
首都圏の住居環境は悪すぎる。
俺は関西出身だからわかるが首都圏は最悪だ。
大阪なんぞ、梅田から15分のところの2LDKが6万台からあるんだぞ。

>>899
クソREITってどこのこと？

>梅田から15分のところの2LDKが6万台からあるんだぞ。

すごいな。
東京西部だが、後輩夫婦が住んでるのが、京王線沿線の主要駅でない駅の近くで
１ＬＤＫで９万らしい。
狭い、高い、と不満を漏らしてた。商業施設へのアクセスはいいらしいが。

ポマエら悪いことは言わん4564に乗り変えとけ！

上方だの何だの言っていた事は棚に上げて、気に食わない書き込みは売り煽り扱い。
かつてのランドトピのようで微笑ましい。

>>908
確かに売り煽り少ないなー。
実際、悪い下方修正だと思う？

おれはポジティブに考えるけどな。
IR見る限りはね。下手な上方修正よりよっぽど。

>>908

まあわかってる奴にはわかってるからな。
お前も悪い決算ではないと思ってるんだろ？
上方修正出しても配当上げるようなことはしない経営だから
結果的には変わらん。

けど市場は下方の字に反応して間違いなく下がる。
明日は下げだよ。
何度も言ってるが火曜日に買いが一番手堅い。

>>909
悪いとは思わないよ。
一部の微笑ましい方々がね、あの頃を思い出させるのでｗ
>>910
俺はもう持ってるから、今のところ買い増しの予定なし。
月曜はレーサムを買うｗ

>>909
>下手な上方修正よりよっぽど。

さすがにそれはないｗ

てかチャートくずれてるから買いたくねえ

都議選の結果、明日は改革期待で爆騰くるな・・・

政局不安で外人嫌がったりしてなｗ

後、８時間２０分後には気配が出るよ((((;ﾟдﾟ)))
お休みなさい。

>>891
次スレとはいわないけど、いつか採用してほしいスレタイは、エコ宣言のからみで
【地球にやさしい不動産会社】です

いいね、そんな感じでいこう。
買い豚だが、「攻めの下方」は痛すぎる。
あえて痛いサブタイ付けるのもありっちゃありだけど。

ロハスとか言って潰れた会社あったなｗ

エコ（笑）
地球にやさしい不動産ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

あ、うんこたん。
こんばんは。

昨今は環境に引っ掛けると期待感が上がるんだよ。

エコとかで騙すのいい加減消費者も気づいてると思うけどなｗ

プリ薄があんだけ売れるんだからまだ気づいてないのかな

協和エクシオは平和島を買う際、確実にエコを考慮したはずだからいいんだよ

減税知らんのかい？

プリは新車なら重量税、取得税が100％減税、自動車税が50％減税。
その上、補助金もらえる。（新車購入10万、廃車伴う場合は25万）
そりゃ買い換える人は駆け込むわ。

ちなみに太陽電池にも補助金がたっぷり出てるから、
マンション・オフィスに設置するなど、不動産業者の実事業にも関係してくる。

確かにビジネス絡むと色んな騙しもあると思うけどね。

この不況のご時世に環境問題など何を悠長なと思うかも知れんけど
環境問題の専門家に言わせれば、景気対策などやってる場合じゃない
位の勢いで環境対策しないと間に合わないということらしい

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%B0%E7%90%83%E6%B8%A9%E6%9A%96%E5%8C%96

寄りは大幅安。そこから先の展開はケネ次第だろうな。

大幅安というか張り付きじゃね？
買い方だけどこれは避けがたいだろ。

あと４じかんん
しごとおわつたからねるぅぅ〜〜
おきたらはんてんしててててねぇぇ〜〜(＞＜)

次のスレタイ、【攻めの下方？】トーセイ∞TOSEI【果報か阿呆か？】

これでいって欲しいぉ。

>>928
【8923】トーセイ∞TOSEI　　←ここまでは固定

この後ろに【攻めの下方？】でも【果報か阿呆か？】でも好きなように。

おはよー((((;ﾟдﾟ)))
>>917エコでも良いですよ。
CASBEEでもeco検定でも。太陽電池でも。
今環境やらないと本当に人間住めなくなるよ。
環境に配慮しない会社は国から淘汰される。
外車がモーターショウに来ないのもそのせいと読む。
海外からCO2排出量を買うくらいなら補助金出すわな。

今、環境を否定する人は正真正銘の引き籠もりニート( ﾟдﾟ)
壁面緑化で補助金貰おう。

いくらで寄ると思う？
火曜もＳなら、さすがに仕手売り疑うけど、今日は寄るのかなぁ？

自信いっぱいの発言が多いけど、実はみんな上がらなければ早期撤退したいはず

張り付くほどの決算ではないだろ。
ニュートラルに近いと思うが。
多分あっさり寄って、寄った瞬間に猛烈に買いが入ると思う。

今日はケネが反発しそうだし。
一旦ケネが反発し始めると上にストップ祭り再開だからな。
買うならその一瞬だな。

そんな悪かないと思うよ

ケネがS安で釣られて3000円以上も下がっちゃうトーセイだからね( ﾟдﾟ)
まぁ今日はS安かS高なんじゃね？

ダウ先勃起中↑

いきなりポジティブな意見３連発とは、フラグ立ってるな

ケネはもうぎりぎりだからな。
そろそろストップ高になってもおかしくない。

>>937

俺がそう思うようになった理由は金曜日から土曜日に総悲観
だったからな。ヤフーもそうだし。
けど俺は決算は悪いとは思えんかったんだよな。

こういう時は逆に動く。
俺はプラスで終わる事もあると思うわ。

民主大勝利→オリンピック期待剥落→新興不動産下げ
はあると思う。

>>939
ヤフー再読してみ。
ポジティブな投稿が７割くらい。
明らかに冷静を装った買い煽りだ。

ヤフーはいつも100%買い煽りだらけだ。
相対的なもんなんだよ。

俺はこの決算で売りに入る奴の頭がわからん。
仕掛けなら理解できる。

なんだかんだで下方だからね。
短期の人は絶対売る。
それを呼び水に信用建てしてる人も売る。
これは仕方の無いことだと思う。
無傷はありえない。

そのサイクルがいつまでに終わるかだな。
とりあえずは400株ほどPTSで既に投げが出てたわけで、
後はケネが反発すれば大口が猛烈に買い上がる展開になると思う。

ケネ、リサにすべて依存してるし。

さぁそろそろぐるぐるドッカーンが
はっじまっるよー！

ヽ(`Д´)ﾉムキー

ケネまでお付き合いいただいてるな。
りさは余裕。本来ここはりさと連動くらい
でいいのだろうが、きょうはしょうがないな。

久々に四桁見たなｗ

買いが増えてくる(*´Д`)

当分寄らんかな

やっぱみんな安く欲しいんだ。

余裕で寄るなw

33850に出ていた65株とかあからさまだったな( ﾟдﾟ)

資金あったら全部買いたいくらいだ…

おまえらの買いあおりもむなしかったなｗ

売り減るだろコレ( ﾟдﾟ)

どんだけ買いたいんだよｗ

俺もだけど…
Sは無いか

Sはないけど致命傷は避けられない
もうやめるわ、株

>>958
直近高値と比べても大して下げてないぞ
これで致命傷ってドンだけ余裕のない取引してるんだ

含み益が減っていく((((;ﾟдﾟ)))

バ買い豚ども乙ｗｗｗｗご冥福をお祈りしますｗｗｗ

このショボイ売り見ると、PTSの出来高ってすごかったんだな

売りも買いも少ないね。

終わったなｗｗｗ

おーい買い豚何か書き込めよｗｗｗ

あーあー( ﾟдﾟ)あほくさ

>>962
ショボいんならこの売り全部なんとかしてよ

入金した。買い増すヽ(`Д´)ﾉ

>>967
全部は無理だけど、1/100ぐらい大人買いしてやるゼ！

よらねええ
はやくしてよー

寄っても下降トレンドだっつーのｗ

まだかかりそうなので頭洗ってきたぜ。
NKちょいぷらは民主ちょい期待？

S安で寄りそうだな。大口で過剰な決算期待を持った所があったんじゃないかな？

ちげー　自民負け→円安で株があがってるんだよ

安いんならさっさと買いだせよｗｗｗ
種切れかよｗｗｗ

寄ったああああ

よっちゃった

ptsに続き追加した。

S安むで寄った

>>978
てか何も今買わなくてもｗ

レーサムプラ転しそう

ｷﾀ━━(ﾟ∀ﾟ)━━!!!

ｗｋｔｋ

決算そんなに悪くないって話は本当だったな、しっかり寄ってるし。

予想外に弱い

>>980
むしろこういう時だからこそ買うｗ

げふり。

よえええええ

35000以上で寄るだろ、PTSで売ってるやつアホすぎと
思ってたんだけどねえｗ

なんだかんだで、ケネと同じような値動きとはｗ

つまりあれかな。あの決算でもケネよりはるかに内容いいわけだし。
ケネよりは高くて当然というわけか。

ぶん投げたい・・・

やべえ、逃げ遅れたｗ
リバ鈍過ぎｗｗ

ごめんね。

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ゴーーール

よりに騙されて買い集めた奴とかいないよな　
こうなるのは目に見えてたし

あーあー( ﾟдﾟ)あほくさ

>>996
後だし乙

つうかさ、入りついてから売り注文出す奴ってなんなの？
潔くぶん投げれば良かったじゃん。

買い板ｗ

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