【投資王4位も】不動産セクター総合76【見てるよ】

つまりサンフロに全力しちゃってもいいわけですね？

大丈夫ですが　一応もしものためにトーセイ　リサ　ランドビジネス　などに分散したほうがいいです

最近でもトーセイが粛々と物件を処分してるIRを出してるけど、小規模
物件なら値段次第でいくらでも売れるんじゃないのかって気がする。
あそこは社長の人脈もあるんだろうが、前期の利益が出てるうちに手持ち
不動産の評価額を下げておいて、今期に安値で売って利益を出してるから
やっていけてるわけで、サンフロが似たようなことをやるならまず倒産は
ない気もするな。
将来性があるかどうかは知らんけど。

>>946
ケネ、リサみたいな出来高は望めないわ。
つか、これらぐらい出来高ある株だったら、このスレにも普通に登場してくるだろうしな。

でもまあ、株で一番儲かるのは新興の成長中小型株だと確信していから、
僕はそこに投資しているけどね。

たとえばどこですか？

>>950
空で売っても大丈夫なほど簿価が安かったと。
トーセイが怪しいとは、どんな感じで？

わかりました、ではサンフロに加えてトーセイ、レーサム辺りにもいってみます

ＩＤＵはあれだろ
ネットオークションで
ＩＤＵ売りますって出たら最後だろうな

９５８　6月に生き残りを掛けた増資があるラディアも注目してください♪

エリリンはこれから売れば儲かりそうですね。

http://www2.ezbbs.net/29/zatu/

これからはあれだろ
チキンレースじゃなくて
ヂギンインフルのデッドヒートだろ

どこがゴールするんだろうかな

日神買いぞびれた・・・
昨日の引けで買おうか迷ったのが運のつき

銀行員から踏みつけられても、建設会社から罵倒されても地面にはいつくばって
我慢して生き残ることだけが新興不動産

ダウ先、ドル円暴落中。
このまま朝を迎えればまた月曜は財閥−50円クラスの下げか？
毎日うまく売りと買いで乗れれば短期で資産激増だよね
逆に毎日資産激減の人もいるんだろなぁ…。

トレンドがはっきりするまで動かないのが吉か

いやいや−100円級でしょ

ドル円爆上げ中ですが・・・・

今為替なんて対して影響ないから、黙って押したら買っとけ。
秋には、おいしくいただけるだろう。

サンフロンティアの決算オンデマンド
http://www.sunfrt.co.jp/streaming/report2009_4_300k.html

サンフロ外資が逃げて個人が増えたってwww

リサリサ言うんで財務見てきたが、、、大丈夫なのか？？

REP

>>957

＞ >>950
＞ 空で売っても大丈夫なほど簿価が安かったと。
＞ トーセイが怪しいとは、どんな感じで？

すまんレスおくれた。
空で売っていいほど簿価安いとかじゃねえぞ。
あの売却はまじでレアケースだ。

普通は空室では売れないよ、投資商品として買ったわけじゃないからなトーセイのあれは。
経費削減という意味の投資だとすればそうとも言えるが。

トーセイは監査法人変えてるからな、しかも財務のバランスと棚卸の回し方が結構綱渡り的なんだよな。

下手したら一気にやられるから監査法人変えたとおら見てる。一気にやられるてのは債務超過て意味でなく、経営数字が悪くなりゃ足元みられるからな実務の取引で。

不動産屋で一人勝ちなんて資金無限にあるやつ意外不可能。
よこならび仲良くが不動産業界なんだからな。

【レス抽出】
対象スレ：【投資王4位も】不動産セクター総合76【見てるよ】
キーワード：ディア・ライフ

抽出レス数：0

>>974
レスありがと。
御指摘の件は、今となっては過去形で語ってもよくなりつつあるような。
最大の案件・平和島は、売れちゃったし。
他のもポンポン売ってるし。
これからの懸念は何かある？

>>976
あえて言うなら「もう安く仕込めないかも…」ってことじゃないか？
まだ十分安いと思うけどさ

>>976
トーセイについても仕掛不動産が懸念材料だ。
まだ販売用不動産を大量に抱えているから、ポンポン売却していければ
資金ショートすることはなく倒産はないだろう。

日コマ+8.17％か
昨日全力買いしたオイラまたまた大勝利ｗ

3238何でか上げてるんだけど、500円ぐらい行かないかな。

２３時すぎのIR

　８０７４　MAG　やっぱりキタw

>>978

トーセイは第二四半期までは至極順調に売却予定が進んでる
って報告出してたぞ。

サンフロの決算資料見たけど安泰だな。
トーセイやフジ住宅と同じく完全に守りに入ってる。
こうした企業が倒産するレベルの不況なら多分不動産以外も
飛びまくるわ。

ここはサンフロンティア不動産スレでつか

サンちゃんリストラしないでよく頑張ってるな　ワークシェアリングやってるの？

>>978

そこが解せんのだ。
トーセイがいくら優秀といえどポンポン売れるもんかね、平和島の件もはっきり言ってにわかに信じられんくらいだった。

不動産は情報なんてみんなで共有してるし誰でも仲介できるんだから、トーセイだけが特別安くオファーしてるわけでもあるまいし他のまだ格安な物件は多数あるだろ。

仕込みを安くしたと言っても棚卸を直近で増やしてたのに仕込み値がそんな安いとも考えにくい。

仕掛かりがまだまだあって完成物件になったらもちろん簿価はあがるんだが、それがそのまま売れるもんなんかね。

たったの40億しか評価損出してないしな前期末の時点で。
監査法人変えたのはそうゆうことだろしな。

真夜中に出すIRって何なの？まったく誠意が感じられないよね・・・・。
それなら月曜の朝一に出した方がマシ。

>>984
小型の物件が多いからとか。

>たったの40億しか評価損出してないしな前期末の時点で。
必要なら、前期のうちに、黒字をもっと減らして、評価損出していたはず。
売れている物件をみても、今の簿価とあまり変わらない値段で売れているし。

>監査法人変えたのはそうゆうことだろしな。
そういうことって、どういうこと？

アパマン出遅れ銘柄の一つでしょ
2ヶ月後は5000円だな

>>987
そうか？賃貸市場はかなりヤバイぞ。

東証１部
8801三井不動産・8802三菱地所・8803平和不動産・8830住友不動産・8815東急不動産・3231野村不動産・4321ケネディクス・
8924リサ・8993アトリウム・8874ジョイント・8910サンシティ・
8840大京・8907フージャース・8871ゴールド・8934サンフロンティア・8706極東・2353日駐・4666パーク２４・
8875東栄住宅・8818京阪神不動産・8881日神不動産・8869明和地所・8860フジ住宅・8864空港施設・8897タカラレーベン・
3003昭栄・8915タクトホーム・8895アーネストワン・8877日本エスリード・8842東京楽天地・8809サンケイビル・
8806ダイビル・8880飯田産業・8939大和システム・8904サンヨー名古屋・8913ゼクス・
8841テーオーシー・8833東宝不動産・9706日本空港ビル・8804東京建物・8848レオパレス２１・8870住友不動産販売・
8933ＮＴＴ都市開発・8879東急リバブル・8905イオンモール・8591オリックス・8944ランドビジネス・2392セキュアード・8918ランド
3265ヒューリック

東証２部
8999グランディハウス・8838有楽土地・3238セントラル総合開発・3254プレサンス・
8935エフ・ジェー・ネクスト・3528グローベルス・3010価値開発・8891エムジーホーム・8923トーセイ・
3225東京建物不動産販売・8821立飛企業・9318Ｊ鰤・9708帝国ホテル・8940インテリックス

大証名証
8928穴吹興産・8894原弘産・8917ファースト住建・8851アーバンライフ・8995誠建設工業・8854日住サービス・8806ダイビル・
3114ブロジェ・7308ツノダ・8919やすらぎ・3228三栄建築設計・3232三交・3351ＴＲＮ

ＪＡＳＤＡＱ
8890レーサム・8927明豊・8946陽光・8783グラウンド・8997日本パーキング・3236プロパスト・3239総和地所
8887リベレステ・8909シノケン・3242アーバネット・3241ウィル・3233ファンクリ・
8900セイクレスト・8836RISE・8073MAGねっと・8873エイブル・8931和田興産・8893新日本建物・
8866コマーシャル・8898センチュリー２１・9314品川倉庫建物・8850スターツ・
8892日本エスコン・8886ウッドフレンズ・8844コスモスイニシア・8876リロ・8908毎日コム・8903サンウッド・8810大阪港振興・
4351山田債権・8920東祥・7954ジャレコ・3250エーディーワークス

マザーズ
8922ＩＤＵ・8925アルデプロ・8789フィンテック・8912エリアクエスト・3237イントランス・
4809パラカ・8914エリアリンク・8998リビング・8929船井財産・8945日本社宅・8992日本レップ・3245ディア・
2478ＭＫキャピタル・3248アールエイジ

ヘラクレス
4314ダヴィンチ・2337アセマネ・3230スターマイカ・8889アパマン・8885ラアトレ・8938ロジコム・3244サムティ

ファザーズ
3207中央コーポ・8991ライフステージ

>>982
だからサンフロは仕掛不動産が１００億もあるのに、販売不動産が９２億しかないのだから
秋には資金ショートすることになるだろ。
今度も銀行団が支援してくれるのか？

流動資産だのなんだの言う前に、その資産の本質を見極めてみろ。
去年から資産を売却しまくった結果が今の財務状況だぞ。
来年にはどうなるかってことくらい素人でなければわかるだろうに。

つぎすれどぞー
【ミリオン】不動産セクター総合77【ゴッド】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1242440793/

もうどこもヤバイと思う。NYが祭りの終わりを知らせてるのが、それを理解してる人がどれだけいることやら・・・

サンフロは仕掛不動産が１００億もあるのに、販売不動産が９２億しかないのだから
秋には資金ショートすることになるだろ。



この人前から張り切ってるけど頭悪いの？

>>993
おまえが素人で理解してないのはわかったから

サンフロの社長「すでにキャップレートは下げ止まりました」って話してたけど
そんなの誰も信じていませんから。
あいかわらず甘い見通しでどうしようもない。

>>989
結構抜けてるよ。

キャップレートなんてどうでも良い　資金繰りがの話ね　逃げないで

944 ：イチヤにだけは負けないで ◆fUNZeNZ7Yw ：2009/05/15(金) 18:28:51 ID:3a/PcakL0
サンフロンティアは来年は分かりませんがしかし今年倒産はない

有るとすれば天災　現金39億　流動負債４９億
引いたら10億販売管理費入れて20億としましょうか

今純資産が75億　極論を言えば資金繰りのため20億の売り上げを作るのに９５億使える
サンフロンティアの評価損後の資産で95億の物件を20億で売れないような環境なら

潰れるでしょうね　　本気でそう思う別世界の方とは私はお話できませんがね　笑


これが資金繰りに関してすべて　どこが間違ってるか具体的に数字を用いて言ってみな

馬鹿には無理かなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>997
あんた間違ってるぞ。
９５億の物件を２０億で売却するなんて銀行が許さないから。
運転資金が続かないかもしれないという>993の意見はある意味正しい。
ただ銀行が助けてくれれば生き残れるのではないか？

他人の書き込み貼ってふんぞり返るとかキチガイでそ

極論って書いてあるよねｗｗ　そんな事態にならないし　ここの担保不動産はいくらか見てみなよｗ

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