【売り】不動産セクター総合74【完了】

前スレ

【のるか】不動産セクター総合73【そるか】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1237699887/

テンプレ>>2

ｽﾚﾀｲでフラグたてんなﾎﾞｹ
>>1買い蓋乙

明日レーサム突撃だああああああああああああああああああああああああああああ

不動産はもう終わっただろｊｋ
下で拾ったダヴィンチ全て利確した

今度は給付金の小売り
買い推奨は5800円目標の2685のポイント
前回の決算で成長余力あり上方修正期待で拾っておけばおｋ

◇＜東証＞ハウスなど住宅株が堅調　政府与党が住宅市場活性化策
（10時45分、コード1925、1928など）ハウスや積ハウスといった住宅株が堅調。
ハウスは反発。買い気配で始まり、寄り付いた後は前週末比20円高の879円ま
で上昇した。積ハウスも反発している。前週末比15円高の840円まで上げる場
面があった。６日付日本経済新聞朝刊は政府・与党の追加経済対策に住宅市
場の活性化策を盛り込むと報じたことが買い材料。耐震性や省エネルギー設
備などが一定基準を満たす「優良住宅」を対象に、20年間にわたって年率0.3％
の金利優遇を受けられるようにすると伝えている。市場では「正式な発表がない
ため評価しにくいが、この政策が実現すれば住宅市場の活性化につながるため
株価の上昇を支える話題になる」（外国証券アナリスト）との声が聞かれる。〔ＮＱＮ〕

東証１部
8801三井不動産・8802三菱地所・8803平和不動産・8830住友不動産・8815東急不動産・3231野村不動産・4321ケネディクス・
8924リサ・8993アトリウム・8874ジョイント・8910サンシティ・
8840大京・8907フージャース・8871ゴールド・8934サンフロンティア・8706極東・2353日駐・4666パーク２４・
8875東栄住宅・8818京阪神不動産・8881日神不動産・8869明和地所・8860フジ住宅・8864空港施設・8897タカラレーベン・
3003昭栄・8915タクトホーム・8895アーネストワン・8877日本エスリード・8842東京楽天地・8809サンケイビル・
8806ダイビル・8880飯田産業・8939大和システム・8904サンヨー名古屋・8913ゼクス・
8841テーオーシー・8833東宝不動産・9706日本空港ビル・8804東京建物・8848レオパレス２１・8870住友不動産販売・
8933ＮＴＴ都市開発・8879東急リバブル・8905イオンモール・8591オリックス・8944ランドビジネス・2392セキュアード・8918ランド
3265ヒューリック・3207中央コーポ

東証２部
8999グランディハウス・8838有楽土地・3238セントラル総合開発・3254プレサンス・
8935エフ・ジェー・ネクスト・3528グローベルス・3010価値開発・8891エムジーホーム・8923トーセイ・
3225東京建物不動産販売・8821立飛企業・9318Ｊ鰤・9708帝国ホテル・8940インテリックス

大証名証
8928穴吹興産・8894原弘産・8917ファースト住建・8851アーバンライフ・8995誠建設工業・8854日住サービス・8806ダイビル・
3114ブロジェ・7308ツノダ・8919やすらぎ・3228三栄建築設計・3232三交・3351ＴＲＮ

ＪＡＳＤＡＱ
8890レーサム・8927明豊・8946陽光・8783グラウンド・8997日本パーキング・3236プロパスト・3239総和地所
8887リベレステ・8909シノケン・3242アーバネット・3241ウィル・3233ファンクリ・
8900セイクレスト・8836RISE・8073MAGねっと・8873エイブル・8931和田興産・8893新日本建物・
8866コマーシャル・8898センチュリー２１・9314品川倉庫建物・8850スターツ・
8892日本エスコン・8886ウッドフレンズ・8844コスモスイニシア・8876リロ・8908毎日コム・8903サンウッド・8810大阪港振興・
4351山田債権・8920東祥・7954ジャレコ・3250エーディーワークス

マザーズ
8922ＩＤＵ・8925アルデプロ・8789フィンテック・8912エリアクエスト・3237イントランス・
4809パラカ・8914エリアリンク・8998リビング・8929船井財産・8945日本社宅・8992日本レップ・3245ディア・
2478ＭＫキャピタル・3248アールエイジ

ヘラクレス
4314ダヴィンチ・2337アセマネ・3230スターマイカ・8889アパマン・8991ライフステージ・8885ラアトレ・
8938ロジコム・3244サムティ

ファザーズ
1872アゼル・8902パシHD・8943エスグラント

財閥売り祭りだなこれ
住友売り爆益きそう

http://zai.diamond.jp/servlets/Query?SRC=zai/news/top&newsid=10822

リサ・パートナーズ（８９２４）が反発。

９日続伸の後、前週末には反落となったが、週明けはすかさず押し目買いが入った格好。
不動産ファンド関連だが、日興シティグループ証券が「３月３１日に３年タームの長期シンジケートローン９５億円を調達した。
アレンジャーは三井住友銀行。投資ファンド・不動産関連業界でニューマネーの調達に成功したのは珍しく、
金融機関からの信頼の高さを窺わせる。今回の長期シンジケートローンの調達によって、リサ・パートナーズは同業他社を引き離し、
勝ち組になったと判断する」として投資判断「１Ｈ（＝買い/高リスク）」継続、目標株価４万２０００円から５万５９００円に引き上げた。

リサ・パートナーズの株価は９時２７分現在４万３１００円（△７５０円）。

地所は今日1280円の窓埋める気だな

不動産、投売りキタ

何で住友だけ強いんだよ！！！！！！！！！
ふざけんなボケ！！！！！！！！！

住友！！！！！！！！！
なめてんのか！！！！！！

財閥糞よええな。。。

財閥逝ったぁああああああああああああああああああああああああああ

地所は引け後に何か出るかもな

住友今日耐えすぎただけに明日は暴落だな・・・・

だな

財閥は2005年2月のチャートに似てる

つまりここから暴落ですね？
わかります

IDUはジ・エンドってことか

まだ買い

フジ住宅ってどんな評価ですか？

>>22
地味

東洋経済買ってきた。ダヴィはあいかわらずひどい言われようだなｗ

原弘産
特別損失の発生ならびに業績予想の修正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20090406/5lfxbt/140120090406045849.pdf

>>25
まだ降参しないのか・・・

ダヴィの死ぬ死ぬ詐欺
ワロタ

不動産の総本山はＪＲだよ。そろそろ上がらないかな。

赤字の総本山も旧国鉄だね＾＾

NCRスポンサーにローンスター

http://jp.reuters.com/article/domesticFunds/idJPnTK025659720090406

有楽土地とかタカラレーベンとかチャートだけ見てると買いたくなるわ

やめとくけど

タカラレーベン売り圧以上ッスよ

異常っすか
まあどっちもいつ逝ってもおかしくない所だもんね

有楽なんて逝かないだろ

ダイビルとか有楽が逝ったらかなりびっくり。
住友よりは硬いだろ。

>>34
俺の分析では、有楽は藤和やアトリウムと似たような状況
になると考えている。
（実籾のユトリシア、あの場所で１０００戸超は需要が厳しい
ので、この一物件だけでも有楽の中の人は相当厳しいと思われる。）

有楽＝旧大倉財閥＝みずほグループに属しているが、
みずほ系列の不動産開発会社は、
安田不動産・東京建物・日新建物・清和綜合建物
伊藤忠都市開発・丸紅不動産・ヒューリック・興和不動産・昭栄
といった、上場・未上場問わず数が非常に多い。

上記の内、有楽と同じく上場していて、かつ住宅を手がけているのは
東京建物だけだが、例えば東京建物の住宅専門会社として
「東京建物レジデンシャル」を設立し、そこの１００％子会社として
有楽を吸い込む、といった手法が考えられるのではないかと、個人的
には予想している。

>>35
ダイビルは商船三井系列で貸しビル業特化、他社の転売物件を仕入れて
無理に売上を作る事も無いし、流動化銘柄でもないので、生き残り確定。
有楽は、業界内では「長谷工と愉快な仲間たち」といわれる「仲間」の
一員であり、藤和の次に長谷工から建築設計ヒモ付きで用地を買っており、
ダイビルとはビジネスモデルが全く違う。
有楽は、ゼネコンの大成建設子会社でありながら、長谷工から
高い設計・施工・企画・販売料等馬鹿みたいなフィーを支払って
用地を買う意味が理解できない。

住友なんでこんな気配ひくいんだ

政府、不動産投信支援へ　ゆうちょ資金、年４０００億円
2009年4月7日 朝刊

　政府は、景気悪化で苦境に陥っている上場不動産投資信託（Ｊリート）を支援するため、
ゆうちょ銀行と日本政策投資銀行を活用し、Ｊリートの投資法人に対し物件の取得に必要
な資金を融資する方針を固めた。資金規模は一年間で四千億円程度となる見込みだ。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/news/CK2009040702000093.html

ちょおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお
なんで住友ＧＵなんだよ！！！！！！！！！！！！！！！！！
ダウ下げただろ！！！！！！！！！！！！！

財閥インチキすんなや！！！！！！！！！！！！！！！！

地所窓埋めかそこからどっちいくんかな

やりづれえ

予PER 11.58倍
実PBR 1.38倍

住友クソ高くね？

この国は、リート買わせようと必死やな(´ω｀)

財閥なんだか強いのう
売り撤退しようかのう

三井と住友は強いね三菱は一応合わせて上げてるって感じや

住友逝ったあああああああああああああああああああああああ

貧乏凍死家です。
ちょっと前に住友不動尊のワラントのプット勝手いまいました。
満期の５月までにしんでください。＞＜

住友なんて高杉だから５月までなら十分下がるんじゃない？

不動産は金曜日激下げすると思うよ
NYは休み
休み中の破綻恐怖はいつになく増してる

おおお　おお　心強いお言葉。
じっと我慢します。

住友逝ったあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

まーた住友のインチキが始まったか

株価に一喜一憂しない・・・

インチキインチキインチキ！！！！！！！！！！！
こんな上げに騙されるかアホ！！！！！！！！

なんで昨日から地所よえーんだよ
舐めてんのか

住友も舐めてるぞ
こんな糞割高なのに何で買うのか理解に苦しむわ
ＰＢＲ１倍割れなんていっぱいあるのに

三菱地所は1300以上で売れば必ず儲かるな

住友も1300以上で売ればいいんでないの
窓梅田けど

リート買いたいんだけど、もうおそいかねえ？

住友とか三菱とかアホが空売り入れすぎなんだよ

おお地所、売りこなしたな

住友ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
1280に番人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
これはおわたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>64

だせえやっちゃな〜
だいぶみっともないぞ。

必死に連投すんな、心配せんでも下がるだろ、多分、な。

財閥なんぞここらで売っても、せいぜい１４００が関の山。
全力でやらなきゃ余裕で売りで勝てる。

>>58
PBRだとかPERだとか全部株価に織り込まれてるっつーの
長期で見るならともかく、短期なら全部織り込み済み。
いちいち騒ぐな弱小

ケネディクスS高張り付き

住友の売り板ガチだな

ひょっとしてダヴィンチとか買ってそのまま放置しとけば2倍くらい軽いのでは・・・・・・・・・・・・・

住友のインチキうぜえええええええええ

住友の1270台の売り凄いな・・・
大人が絶対上へ行かせないみたいな売りだね・・・

ケネダヴィリサ最強！他は買う価値ない！

ダビンチは潰れさえしなければ絶対買いだけどな
リスクはそこだけだろう

住友の買い豚ってなんでこんなお茶目なん？
何回やってもダメだろ
1270台は大人が絶対通さないはず

そんなフラグ立てたら行ってしまうよ

フラグって何？

今日はリートを買わなくてどうするんだって話だ
何みてたんだ？

艮為山に沢風大過…並ぶのはやめとくか

8981すげーな
これぞ売り枯れって値動きだわ

ｌｋｊ

財閥系は有価証券の評価損による特損って出てないんか

く

　　　　　　　　 　＿＿＿_
　　　　　　　　／　　 　 　＼
　　　　　 　／　　─　 　 ─＼
　　　　　／　　　　⌒　　⌒　　＼ 　　　　ハハッ　猫が寝込んだ♥
　　　　　|　 　　 　 ,ﾉ(､_, )ヽ　 　 |
　　 　　 ＼　　 　　 ﾄｪｪｪｲ　 　／
　　 　 　 ／　　　_　ヽニｿ,　 く

ﾄｪｪｪｲの人キター

　　　
  　　　　新興不動産REIT母体　ケネディクス、ダヴィンチＨがストップ高
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2009/04/07　15:20)
去年破綻した不動産REITニューシティ・レジデンス投資法人が米大手投資ファンドに
より、純資産価値より５０％高く買収されたと報じられた。また政府が経済対策として
検討していた不動産ＲＥＩＴ融資支援策として、一年間に４０００億円の融資策を受け、
新興不動産ファンド母体、(4321)ケネディクス、(4314)ダヴィンチＨが再び買われ、大
量の買い物を残をしてストップ高となった。今回は不動産ＲＥＩＴ支援策が具体的に固
まったこと、新規物件取得に融資されることが好材料となった。不動産ファンド母体が
抱える物件の傘下REITへの売却道筋が出来たといえる。

(4314)ダヴィンチＨ　 　　　　　　　　　+500   4,670 Ｓ高
(4321)ケネディクス　 　　　　　　　 +2,000  13,490 Ｓ高
(8924)リサ･パートナーズ   　　　  +4,000  44,150 Ｓ高

　　　　上場不動産REIT向け融資年間４０００億円　REIT銘柄に買い
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　      (2009/4/7  15:30)
４月６日夜、政府による上場不動産REIT支援の具体策が固まった。年間４０００億円規
模の融資をすることで固まった。融資支援には日本政策投資銀行とゆうちょ銀行の資金
を活用するほか、民間金融機関との強調融資も検討する。REITの借り換え融資のほか、
新規物件取得の融資を行うのが特徴。一年間で４０００億円程の融資を行い、REIT破綻
の不安解消、不動産REIT市場の信用収縮を防ぎ、さらに新規物件取得の融資を行うこと
で低迷する不動産取引を活性化させるのが狙い。東証REIT40銘柄の現在の時価総額
は２兆４７００億円ほど、ここに４０００億円の融資が行われることになる。
　融資支援で銀行貸し渋り、借り換えのREIT不安が解消だけでなく、物件取得融資も行
われることから、不動産銘柄全般に買いが入った。
　また、去年REITで初めて破たんしたニューシティ・レジデンス投資法人が、米大手投資
ファンドのローンスターが、負債の引き継ぎを含めて約１２００億円でニューシティを買収し
、５年後に再上場を目指すことも好感された。破綻したニューシティの純資産７００〜８００
億円に対し５０％高い１２００億円の買収に、不動産REITの資産価値を再評価させる格好
となった。

地所、寄りで売ってみたけど早めに買い戻してよかった
なんなんだこの強さは、割高だと思うんだが…

8977の崩れ方を見る限り権利確定日までにもう一度暴落来る感じだね。
全力は危険

こっから馬鹿高い財閥買うのはあれだろ。
破綻がなくなった低位リートを買い捲れ。
まだめちゃくちゃ安値

>>90
低位系は何株増えるかわかったモンじゃないよ
逆に言うと増える分と配当下がる分を見越して放置されているから低位なのｗｗｗ

あの・・・住友不動尊はやっぱり下げてはくれないのでつか？
ｼﾈﾔ

どうでもいいが農協系の低脳金融とか地銀が山ほど持っている分はいつ売る気だろうね。
新年度に入ったから捌いてくると思うけどね。
この先長引く不景気をホールドしてたら含み損が本業資金を圧迫するだろ？

>>92
おまえら売りすぎなんだよ。

オレも売ってるけどさ・・・・・

ピーク時には住友って浮動株なくなる位外資が買っていたよね。
底で放出したのか？5％でていたか？
まだなら今後もう一回くるんじゃないの？

ID:5D8uUO/Q0 の必死さを見て、まだまだ上がると確信した

ニューシティ35000で買い付けか

倒産後に群がった奴は勝ち
既存株主は悲惨

ってことだよな

ニューシティは予想の斜め上を行く超絶ポジティブサプライズ
紙くずだと思ったらなんと3.5万円

もともと外資が持っていた物件で商売してるんだから安値で買い戻した様なモノだからね。
昔売った代金で払うだけだろ？ｗｗｗ

思ってたのと逆に行くのが株だよね

年明け頃、誰もがさらに円高に振れるといってたのに現在の円安。
あれだけ３月危機と言われてたのにこの上げっぷり。

今年のテーマは「マインドの逆」＾＾

今年のテーマは「最後の逃げ場」

>>77
もっともっと売り込めやＷ
お前が小便ちびるまで上げてやるからよＷ

>>104
更に大喜びでＳを仕込む外資と>>77であった。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　終

ケネディクス明日かおっと

買えるといいなw

ケネディクスＰＴＳで安売りしてんぜ

安売りしてるけど楽天しか口座ないから・・

え？楽天もPTS使えるんじゃ？

（８９０７）フージャースさん住宅の売れ行き好調のＩＲ出てます。
この位置からなので買いに成らないですかね。　　　買ってね。
http://www.hoosiers.co.jp/ir/billboard/090407000000_2008ranking.pdf

早くも怪しい和尚が書く今年の漢字が決まったようだな。

「逃」

ダビンチはともかくケネディクスは株主構成からして潰れる気がしない

総和地所が明日リバる

>>114
父さんじゃないの？？

おーい
しょうもないIRが出てるぞwww

ランドか？

>>110
マーケットスピードなるものを導入したら取引できるようになったわ
150株ほど買いいれていいかしら

いつの間にかトーセイの人いなくなったね

記念配すら無くなったｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
横浜3L最後の砦が・・・

明日は不動産がっちり下げるねー

リバしてきたし、この程度じゃ微下げだろ。
財閥押し目会

新興不動産は最近の急激な上げを調整して再度上げてきたから強いと思うよ〜

住不なんて売れば儲かるだろ

少しは下げてくれたほうが、買いやすくていい。

地所気配低いね５分前に上げてくるんだと思うけど
三井に株価抜かれるにかな地所の方が１株利益少ないしね

アーネスト爆上げの予感…。

>>126
俺もそう思ってるんだが、ここ一年いつも地所の方が高い。

地所が三井の値より高く寄ったｗ三井より低いのはいやなのか

財閥ﾜﾛﾀ
S安コースだな

ケネ、リサ、サンフロ、トーセイ
の中でサンフロがプラスになったね。
今日もストップコースか。

つまんねー動きだな

リサも＋か。

ケネも＋でトーセイは昨日も駄目だったし最弱だなw

3377アイケイ　Ｓ安で寄るぞーーーーーーー



リバはあるのかあああああああああああああ

下落率で中途半端に紙パルプや保険に負けている不動産セクターは情けないｗｗｗ

3239
最後はストップ高かな
つーかチャート的にここが底

リサつおいね

地所の1258粘着売りuzeeeeeeeeeeeeeeeee

昨日の住友の売りが爆益になってるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ざまあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
割高すぎるんだよ
ここから下がるとオレの口座が凄いことになる。。。

ふぅやっと抜けた

>>140
売りで家建ててもクルマ買っても好景気になるが、なかなかならないのよねｗｗｗ

おいら三菱でつかまった。。。

あーくそ、また押し戻された

あーもうあかん、種無いわ

前に8934に寄り天突撃してやっと利益出たから２割をケネに移したけど
いつもこんなパワープレーなのかね？
ダヴィまで連れ上がってるし・・・

つまんないお

地所は雲上限の戦いか。
なんか、後場も53〜55円付近でヨコヨコの気がする。

>>148
50は譲れんよなぁ

細川ふみえの夫の不動産会社倒産
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/166220/130981/57371664

>>150
フーミンも逝ったか

>>150
ＡＶデヴュー近いか

>>152
それは100%無い。

>>150
おっ！
巨乳フェチの俺としてはぜひムテキに頑張ってもらいたいですな

スキスキスー

>>154
もう乳ヌンチャクだろ
サゲマン人妻熟女マニアなら喜ぶだろうが

熟女フェチでもあるから垂れ具合想像しただけで我慢汁止まんねーよ

吉野とかいう不動産投資で大損こいてAV出演した元女優いたよな

やっぱ不動産にかかわるとろくなことないわ

融資窓口に連れて行けば支店長が奥で担保査定してくれるのかね？ｗｗｗ

住友S安くるか

誤)担保査定
正)珍保査定

支店長っていい商売だね。
景気がいいと馬鹿が気が大きくなってご馳走してくれるし、不景気になると弱い人が頭下げて毎日来るんだからさ

支店長の席に大きなウエットティシュが置いてあるのが
すごく不思議だったけどやっと意味が解ったよｗｗｗ

　　　　上場不動産REIT向け融資４０００億円　新興不動産REIT銘柄に買い続く
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　      (2009/4/8  12:10)
４月６日、政府による上場不動産REIT融資支援策、年間４０００億円に特に新興不動産
REIT銘柄に買いが続く。融資支援には日本政策投資銀行とゆうちょ銀行の資金を活用
するほか、民間金融機関との強調融資も検討する。REITの借り換え融資のほか、新規
物件取得の融資を行うのが特徴。一年間で４０００億円程の融資を行い、REIT破綻の不
安解消、不動産REIT市場の信用収縮を防ぎ、さらに新規物件取得の融資を行うことで低
迷する不動産取引を活性化させるのが狙い。東証REIT40銘柄の現在の時価総額は２兆
４７００億円ほど、ここに４０００億円の融資が行われることになる。
　融資支援で借り換えのREIT不安が解消、物件取得融資も行われることから、不動産R
EIT母体銘柄にも買いが入っている。
　また、去年REITで初めて破たんしたニューシティ・レジデンス投資法人が、米大手投資
ファンドのローンスターが、負債の引き継ぎを含めて約１２００億円でニューシティを買収し
、５年後に再上場を目指すことも好感された。破綻したニューシティの純資産７００〜８００
億円に対し５０％高い１２００億円の買収に、不動産REITの資産価値を再評価させる格好
となった。
　破綻価格まで売り込まれ低迷していた新興不動産REITは買われ、もともと融資不安の
なかった銀行系不動産REITは売られている。

政府、不動産投信の合併促す　破綻回避狙う
http://markets.nikkei.co.jp/kokunai/hotnews.aspx?id=AS2C0700W%2007042009


政府も破綻回避に躍起だね

潰した方がいいと思うけど
税金でゾンビＲＥＩＴを延命さすのはやめてほしい


米経済、長期にわたる減速に直面する可能性＝ソロス氏
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-37358720090407

＞米金融機関の救済について、これらの金融機関を経済の活力源を吸い取る
＞「ゾンビ機関」に変え、経済の減速を長期化させる可能性があると警告した。

>>165
ソロスのポジトークはもういいよ
踏まれて悲惨なことになってるんだろどうせ

ソロス　ロジャース　空売りで大損

【投資】ソロス氏、この4週間の米株高は「弱気相場の一時的反発」にすぎず［09/04/08］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1239162909/-100

ソロスが泣きながら「弱気相場の一時的反発にすぎず　ｷﾘｯ」って言ってるのが笑えるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ソロスｗｗｗソロスの逃げ場ｗｗｗ

　　
　　　　　不動産REIT向け融資４０００億円　純資産割れREIT銘柄に買い続く
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　      (2009/4/8  13:10)
４月６日、政府による上場不動産REIT融資支援策、年間４０００億円に特に新興不動産
REIT銘柄に買いが続く。融資支援には日本政策投資銀行とゆうちょ銀行の資金を活用
するほか、民間金融機関との強調融資も検討する。REITの借り換え融資のほか、新規
物件取得の融資を行うのが特徴。一年間で４０００億円程の融資を行い、REIT破綻の不
安解消、不動産REIT市場の信用収縮を防ぎ、さらに新規物件取得の融資を行うことで低
迷する不動産取引を活性化させるのが狙い。東証REIT40銘柄の現在の時価総額は２兆
４７００億円ほど、ここに４０００億円の融資が行われることになる。
　融資支援で借り換えのREIT不安が解消、物件取得融資も行われることから、不動産R
EIT母体銘柄にも買いが入っている。
　また、去年REITで初めて破たんしたニューシティ・レジデンス投資法人が、米大手投資
ファンドのローンスターが、負債の引き継ぎを含めて約１２００億円でニューシティを買収し
、５年後に再上場を目指すことも好感された。破綻したニューシティの純資産７００〜８００
億円に対し５０％高い１２００億円の買収に、不動産REITの資産価値を再評価させる格好
となった。
　破綻価格まで売り込まれ、純資産の１/３〜１/５まで売り込まれ底値で低迷している割
安となった新興不動産REITは買われる一方で、一株純資産より高い株価を付ける、もとも
と融資不安がなく割高となった銀行系大手不動産REITは売られている。
　
(参考)
純資産割れ新興不動産REIT
(8976)ＤＡオフィス　　　　　+15,200　174,000　 (一株純資産　576,098円)
(8973)ジョイントリート　 　 +11,000　140,000 　(一株純資産　476,458円)

大手銀行傘下REIT
(8951)日本ビルファンド　 -21,000　 832,000 　(一株純資産　734,753円)
(8952)ＪＲＥ　　　　　　　　 -20,000　 740,000 　(一株純資産　690,858円)

ｷﾀｧーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

なんじゃこりゃぁああああああああああああああああああああああ

■　産経新聞　■

【【【　水素燃料バスの開発に成功　東京都市大学　】】】
【【【　日野自動車（７２０５）】】】


水素燃料を活用した小型バス　東京都市大学（旧武蔵工業大）と日野自動車は３日、水素燃料を活用した小型バスの開発に成功したと発表した。
大気汚染原因物質である窒素酸化物（ＮＯｘ）や二酸化炭素（ＣＯ２）をほとんど発生しない環境対応バスとして普及拡大を目指す。

日本自動車研究所の技術審査を通過したことで、水素燃料バスとして初めて公道走行が可能になった。
多くのバスが採用するディーゼルエンジンは、ＮＯｘ排出が問題視されているが、水素燃料バスは発生量を約９０分の１にまで低減でき、ＣＯ２は発生しない。
1回の充填（じゆうてん）で２０５・２キロの走行が可能だ。

ただ、普及するには軽油の５〜６倍といわれる水素燃料のコスト低減が必要となる。
都市大は、工場からの排出ガスに含まれる水素を活用する実験に取り組み、コスト低減を目指す。

■　東京都市大学と日野自動車は強力買い推奨　■
↑

ペットボトルの水だけでワゴン車が走る時代に今更水素燃料とかｗｗｗ
さすが武蔵工大ｗｗｗ
今頃恥ずかしくなく発表出来る心臓にエールを送りたいｗｗｗ

＞ペットボトルの水だけでワゴン車が走る時代に今更水素燃料とかｗｗｗ
早く病院に入れ

日本レップに烈風が吹いてる

地所ぶっ飛んだ

　　　　　　　　 　＿＿＿_
　　　　　　　　／　　 　 　＼
　　　　　 　／　　─　 　 ─＼
　　　　　／　　　　⌒　　⌒　　＼ 　　　　ハハッ　布団も吹っ飛んだ♥
　　　　　|　 　　 　 ,ﾉ(､_, )ヽ　 　 |
　　 　　 ＼　　 　　 ﾄｪｪｪｲ　 　／
　　 　 　 ／　　　_　ヽニｿ,　 く

引けで住友売ってみた
1日の動きで俺の月給くらい儲かるからドキドキする

むぅ、後場微妙

３月期決算銘柄は前期の決算と１Qで大体の数字が一巡するだろうな。
それまで逝くとこ逝って、整理完了か。

>>174
少しは先端技術に触れようね。
試作車が街を走り回っているよｗｗｗ
テレビが家に無いのか？
活字が読めないのか？

＞　吉野公佳　ＡＶデビュー！“普段のＨ”披露 (2/2ページ)

これか！
このスレはいつ見ても役に立つなあ
もうちょっと調べてくる

　　
　　　　　不動産REIT向け融資４０００億円　純資産割れREIT銘柄に買い続く
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　      (2009/4/8  15:25)
６日、政府による上場不動産REIT支援策、年間４０００億円の融資に新興不動産REIT銘柄
に買いが続く。融資支援には日本政策投資銀行とゆうちょ銀行の資金を活用するほか、民
間金融機関との強調融資も検討する。REITの借り換え融資、新規物件取得の融資を行う
のが特徴。一年間で４０００億円程の融資を行い、REIT破綻の不安解消、不動産REIT市
場の信用収縮を防ぎ、さらに新規物件取得の融資で低迷する不動産取引を活性化させる。
東証上場REIT全銘柄の時価総額約２兆４７００億円、ここに４０００億円の融資が行われる。
融資支援でREIT借り換え破綻不安が解消、物件取得にも融資も行われることから、不動産
REIT母体株にも買いが入っている。
　また、去年REITで初めて破たんしたニューシティ・レジデンス投資法人を、米大手投資ファ
ンドのローンスターが、約１２００億円でニューシティを買収し、５年後に再上場を目指す。ニュ
ーシティの純資産７００〜８００億円を５０％高い１２００億円での買収が材料視されている。

　ここで、純資産を大きく割り込んでいる不動産REITの資産価値を再評価させる動きとなって
きている。純資産の１/３〜１/５まで売り込まれ、低迷する割安の新興不動産REITが買われ
る一方で、一株純資産より高い株価で推移する、もともと融資不安の無い割高の銀行系大手
不動産REITは売られていた。
　
(参考)純資産割れREIT
(8976)ＤＡオフィス　　　　　+14,000　172,800　 (一株純資産　576,098円)
(8973)ジョイントリート　 　 +17,000　146,000 　(一株純資産　476,458円)

大手銀行系REIT
(8951)日本ビルファンド　   -4,000　 849,000 　(一株純資産　734,753円)
(8952)ＪＲＥ　　　　　　　　         -0　 760,000 　(一株純資産　690,858円)

大手銀行系REIT は高すぎる

マンション経営に失敗したみたいだな
AVじゃなくてアダルトイメージビデオだった　ってみんな怒ってるぞ
素人ナンパ中出しとかで見たことある女優さんが出てくるのと
同じぐらいがっかりじゃないか

投資マンションをＬ、自分のカラダをＳの裁定取引ｗｗｗ

ゾンビＲＥＩＴを延命させてどうするんだよ
破綻すべきは破綻させろ！

プロパストはどうなるんですか？

やばい噂がありますが、数か月は問題ないですよね？

金貸して延命させてリバウンドで増資分売りつけてから、又暴落で二度おいしいｗｗｗ
つか無限機関じゃね？ｗｗｗ

REITなんかいらん。そもそも糞が多数のくせに迷惑ばっかかけんな。

>>150
細川ふみえの夫って、大道芸人だった希ガス。

>>114

さっきの水で走る自動車なｗｗｗ
まあ、たまには先端技術にも触れておけよｗｗｗ

ttp://www.haw-system.jp/e-kibun.html

売り禁解除
8877 日本エスリード/8881 日神不動産/8897 タカラレーベン

リートはリファイナンスさえちゃんとできれば、ぐるぐる回って収益だして行くんだから
無闇につぶすべきではない。
不動産市場や大量に保有している金融機関に意味もなく甚大な影響を及ぼす。

>>195
無限に証券が売れて、リファイナンスも出来るならねずみ講もエビ養殖も円天も
破綻も無くノーリスクで成立します。
「ちゃんとできれば」というハードルが高いのが現実なんですうｗｗｗ

>>194
いよいよ不動産の下げ相場が始まりますね。

>>194
今更解除されても大分下がっちまったからこっから売りは旨味は少ないなあ
パパでもあるなら話しは別だけど

>>194

まじか、いよいよだな。
売り菌解除は下げ圧力でもあるが、上げ圧力でもある。
どちらに動くかはわからんが、何かがおきそうだな

>>199
何をいってるんだ？

>>200

何が？そのままじゃん

売り禁解除の3銘柄って今すぐパパの懸念って少なそうなところばかりジャン
ケネとかアセマネの解除なら面白そうだけどｗ

売り禁に機関がわざとした。
・自分達だけ先に売る→暴落

売り禁になるほど個人が売っちゃった
・機関のおもちゃ→暴騰

どういうわけか自然となったｗｗｗ
・何も起きません

売り菌解除だろ？
売り菌に新しくなったんじゃないんだから、何か起きる可能性高いと思うけどな。

何かって父さんとかの何かじゃねえど、株価的に何かがだよ。
ボラができるってことを言いたいだけだけど、確かに誤解されるように書いたかもｗ

>>196
新規の会員の金を食うだけのネズミ講的なやつと、不動産からのキャッシュフローを同等に扱うとな？

スマン　解除か

売り禁解除に機関がわざとした。
・機関が仕掛けて買戻し→暴落＆暴騰

売り禁解除になるほど個人が買い戻しちゃった
・機関のおもちゃ→暴落

どういうわけか自然となったｗｗｗ
・何も起きません

>>205
新興株なんてねずみ講と同じだよｗｗｗ

>>206


どういうわけか自然となったｗｗｗ
・何も起きません


ケース１．

個人がいけると思って売り投下、機関が便乗して買い向かい、
株価が上がって個人がさらに売り投下、機関がさらに買い向かい、
こんがり焼けてしまう売り豚。


ケース2．

機関に売り崩される、売り菌でないのでふみ上げ狙って個人が参戦、
機関にさらに売り崩される、信用買いしたやつらの悶絶投売り、
機関さらに売りのせ、リバ鳥個人買い向かうが、力負け、投売り、
こんがり押しつぶされてしまう買い豚。


両方のシナリオがあるだろうな。

似たようなマンデベ3社か
3つのうちどれかは当たりなのかなｗ

>>195
そもそも定期的にリファイナンス必要なのがおかしい

>>210
取り合えず「一部上場」で吊り上げる仕組みだから仕方ない

>>210

同意。

収益タームと、借入タームを合わせるべき。
Exitを鑑みてタームを短く組むからリファイナンスリスクにさらされるんだ。
リファイナンスを前提に借入組むとか確かにおかしいよな長期投資商品なのに。

>>210
銀行がファビョって短期でしか貸さないから悪い

本来は7割とかせめて半額証券化して、残りを劣後で金融と不動産が
完済期限までの長期融資と出資でスキーム組むべきものｗｗｗ
キャッシングでアパート買って長期契約で他人に貸してたら世間の笑い者じゃね？

フルエクイティがベストなんだけど、不動産商品のレバレッジ投資はやったからなぁ〜。
金余りとか言って銀行が貸しまくるから、レバレッジ投資術とかで不動産やっちゃったよな。

あのスキームで投資した個人とか、今やばいんじゃねえかまじで。
エクイティ全損だろうタブン。

>>215
そもそもそれが狙いのスキームでしょ？
不動産は最後には安値で買い戻し。
1物件で何度でもハメハメできる魔法のシステム。
キャッシュで買われたら帰ってこないからねｗｗｗ

地合いがどうなろうと明日はｴﾙｶｸｴｲを買う

>>216

んー確かに見えない意図あるだろうが、意図してるのが誰かだろうな。
金融機関が意図してるのか、もしそうだといってもコントロールしきれてねえだろ。

>>218
どう見ても外資連合からスタートして物件増えて外資連合へ帰っていった。
原資は物件と書類のみｗｗｗ

>>219

それはわかるんだけど、景気低迷まで考えたわけでねえだろ。
コントロールしきれてないってのはそういうことなんだが。

ついにおいらの日神不動産が
日の目を浴びる時がやって来ましたね

>>220
だからねずみ講と同じ。
無限に融資はありえないからいつか止まったらちゃんと安値で物件が帰ってくる仕組み。

>>222

なるほどね。
さっき言ってたリートの話とねずみ講の話はかみ合ってなかったなだとしたら。

195が言いたかったのは個別のリートの話だな。
196で君が言ったのは市場全体の話だな。

日神不動産かああ・・・
2年くらい前に1600円台で離隔してから触ってないな。
今は株価いくらなんだろう？

>>223
まあそうだね。
実際は個別も市場も大差ないのが現実かも。
例えば同じ仕組みでも、ある証券だけ凄い責任感があって
信用力があり、首謀者が大損覚悟で融資分のみ全額自己出資すれば
ＰＢＲだけはほぼ1.0になる。
ただ実際に換金できるかは別問題だけどね。

>>225

ま、要するに不動産は超絶逆張り信用レバ無しフルエク投資できれば勝てるってことだな。
あとは周りが勝手に騒いでいく。

で、個人じゃ無理だろそれ。
だからリートが出来たんだろうに、なんだよこのリートの矛盾ｗ

>>226
個人でやろうとすると競馬場で地主の逆を張りながら地主に金を貸し続ける位か？ｗｗｗ
その内市況が悪くなり家賃収入が絶えたところで「まとめてすぐに全額返してと」ｗｗｗ

ゼクス明日もやるんかのぉ

馬鹿になってケネ買い。

βακα..._φ(ﾟ∀ﾟ )ｱﾋｬ

あ

8870
住友不動産販売　連日の高値更新　信用売りたっぷり
これってどうよ

Ｌカクエイ明日上がるんか？

　　
　　　　　不動産REIT向け融資４０００億円　純資産割れREIT銘柄に買い続く
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　      (2009/4/8  15:25)
６日、政府による上場不動産REIT支援策、年間４０００億円の融資に新興不動産REIT銘柄
に買いが続く。融資支援には日本政策投資銀行とゆうちょ銀行の資金を活用するほか、民
間金融機関との強調融資も検討する。REITの借り換え融資、新規物件取得の融資を行う
のが特徴。一年間で４０００億円程の融資を行い、REIT破綻の不安解消、不動産REIT市
場の信用収縮を防ぎ、さらに新規物件取得の融資で低迷する不動産取引を活性化させる。
東証上場REIT全銘柄の時価総額約２兆４７００億円、ここに４０００億円の融資が行われる。
融資支援でREIT借り換え破綻不安が解消、物件取得にも融資も行われることから、不動産
REIT母体株にも買いが入っている。
　また、去年REITで初めて破たんしたニューシティ・レジデンス投資法人を、米大手投資ファ
ンドのローンスターが、約１２００億円でニューシティを買収し、５年後に再上場を目指す。ニュ
ーシティの純資産７００〜８００億円を５０％高い１２００億円での買収が材料視されている。

　ここで、純資産を大きく割り込んでいる不動産REITの資産価値を再評価させる動きとなって
きている。純資産の１/３〜１/５まで売り込まれ、低迷する割安の新興不動産REITが買われ
る一方で、一株純資産より高い株価で推移する、もともと融資不安の無い割高の銀行系大手
不動産REITは売られていた。
　
(参考)純資産割れREIT
(8976)ＤＡオフィス　　　　　+14,000　172,800　 (一株純資産　576,098円)
(8973)ジョイントリート　 　 +17,000　146,000 　(一株純資産　476,458円)

大手銀行系REIT
(8951)日本ビルファンド　   -4,000　 849,000 　(一株純資産　734,753円)
(8952)ＪＲＥ　　　　　　　　         -0　 760,000 　(一株純資産　690,858円)

2008年度の企業倒産、負債総額は戦後5番目の高水準

帝国データバンクは4月8日、「2008年度全国企業倒産集計」を発表した。
2008年度の倒産件数は1万3234件と前年度を16.8％上回り、月別推移を見
ても5月を除くすべての月で前年同月を上回った。

　業種別では運輸・通信業（531件、前年度比37.6％増）、
不動産業（479件、同25.7％増）、卸売業（2098件、同23.9％増）のほか、
年度後半は製造業（1848件、同22.2％増）で増加が目立った。

　負債額上位の企業には、アーバンコーポレイション（負債額2558億3200万円）
や日本綜合地所（同1975億4900万円）、モリモト（同1615 億2000万円）など、
マンション分譲業者を中心に不動産関連が目立つ。また金融危機の影響で、
事業者金融最大手のSFCG（同3380億4000万円）や大和生命保険（同2695億円）
などの倒産も発生した。
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0904/08/news099.html

ここって買い豚しかいないんだったっけ？？？

<日経>◇３月末のオフィス空室率、都心５区は13カ月連続上昇 04/08 18:56

<日経>◇３月末のオフィス空室率、都心５区は13カ月連続上昇
　オフィス仲介大手のビルディング企画（東京・千代田）が8日まとめた3月末の
東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス空室率（解約予告を含む）
は5.22％と、前月比0.25ポイント上昇した。空室率の上昇は13カ月連続。借り手有利
の目安とされる5％を超えたのは2005年1月以来、4年2カ月ぶり。
　新宿区の高層ビルの大型テナントが賃料の割安な5区以外の地域に移転したほか、
港区などでも中小テナントのオフィス縮小が相次いだ。3.3平方メートル当たりの平均
募集賃料は前月比3.7％（1074円）下がり、2万7675円。テナント側の値下げ要請を
オーナー側が受け入れる例が増えている。

不動産の純資産ぐらいあてにならんものはない。
最盛期にはキャップレート5%割り込んだ水準で平気で
買い入れしてたからREITの経営状況は良くない

ＲＥＩＴって低価法適用外なの？
新興不動産なみに減損すれば一気に純資産半分とか1/3になるだろ

俺のフジ住宅がいつの間にか含み益になってる！！！！

今日もアーネスト強い。

リート下位は破綻懸念で馬鹿みたいに売られたんだから適正水準までは
当然戻すだろ。
リート潰さないのは国策ってのがはっきりした以上

年初来高値 3,400 (09/04/07) 年初来安値 2,290
(09/02/23)

信用売残 275,440 前週比 -50,040

信用買残 33,590 前週比 -13,840

貸借倍率 0.12倍 信用/貸借 貸借
住友不動産販売　今日もしっかり　踏み上げてね

ケネ今日も爆益中

リ−トは1343 ＲＥＩＴ−ＥＴＦをお試しに10株のみ購入

最近なにげにＥＴＦの1309　1324　1325　1323が調子よい

>>232
都市部の住宅が大半で仲介以外の収入がないじゃんｗｗｗ
不景気をモロに受けるセクターだぞｗｗｗ
地方でこんな会社通して取引なんてしないからサラリーマン専用の会社だぞｗｗｗ

今日はリサはり付きでケネリ−チ中
昨日ケネの割合ふやしたの失敗かも
あすからリサ値幅5000円だか・・・・

財閥もきてんね

おいおい住友不動産何上げてんだよ
割高だろ

>>238

＞ ＲＥＩＴって低価法適用外なの？
＞ 新興不動産なみに減損すれば一気に純資産半分とか1/3になるだろ

おそらくリートのB/Sでは不動産は固定資産だから低価法適用外だ。

半分以下に毀損されれば特別損失になるが、固定資産として運用するものにちょこちょこした時価計算は必要ない罠。

リートの爆上げ見てると株がバカバカしくなるな

8907 S高　　ktkr!

グランディとプレサンス買ってるがﾎﾞﾘﾊﾞﾝ見るともう。。。

住友みたいな割高買ってるやつってあほなん？

今日は、低位糞株日やな
アーネストワン
東栄
ジョイント
タカラ
大和システム
・・・・・・・・・
短期資金が来てるだけやから
今日で終わりかね

騰落レシオ無視の上げか。近々に半値押しくらいあるだろ。

住友の買い豚ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
まぁせいぜいがんばって買えやｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

おいおい、住友の買い豚やりすぎだろ
いい加減にその辺でやめとけや

タカラレーベン、ようやく来た！
待ち続けること1ヶ月、ようやく報われたよ。うれしい。

>>255

住友売りまくれ。
割高だと思うなら売りまくれよ。
信じた道を突き進め

住友って信用期日か？
つことはＧＳか？

オバマ来日で水素燃料が注目

日野(7205）の水素燃料バス完成は絶好の材料だな。。。

★各自治体も検討★

第２のユアサ・・・電池から水素の時代だ

空売り出来るから本命は、タカラだったな
アーネストワンもここ数日出来高増えて怪しかったしな

住友は割高

水素厨ｗｗｗ昨日動画貼ってやっただろｗｗｗ
ペットボトルの水で走るのにどうして危険な水素を注入するの？ｗｗｗ

おお、俺のジョイントが勃起上げしてた（*´д`）

ケネアホールドで資産がDAIBOUCHOU

>>261
オレもそう思う

トーセイ明日決算発表な
早く仕込んどけよ

>>266
弱小個人同士でハメコミはよくないね。
すでに上方修正出た後だし、既に+8％じゃねえかよｗｗｗ

黙って下位リートを買っとけばいいだろ。
水準大幅是正

ＲＥＩＴ板見ると、最近どうも高齢者が青年演じてカキコしているｗｗｗ
どうも日本語がおかしい。

＞ ＲＥＩＴって低価法適用外なの？
＞ 新興不動産なみに減損すれば一気に純資産半分とか1/3になるだろ


物件評価は金融庁から厳しく決算毎決められており・・・・
評価は最低２社の利害関係の無い第三者の不動産鑑定会社から
不動産価値を鑑定してもらい、いずれか低い方の鑑定価格を計上
する義務付けさせられている。鑑定書の提出が義務づけられている。
鑑定額が帳簿価格より下れば評価損計上が強制される。

東京建物が飛び抜けてるな

ＲＥＩＴの物件はたな卸し資産でなく固定資産なので低価法対象外

＞ ＲＥＩＴって低価法適用外なの？
＞ 新興不動産なみに減損すれば一気に純資産半分とか1/3になるだろ

ＲＥＩＴの方が物件価格査定は厳密。

一方新興不動産の物件在庫は買った時から帳簿価格にインチキ多いから、
純資産半分とか1/3とかにすぐなる。

　　
　　　　　不動産REIT向け融資４０００億円　純資産割れREIT銘柄に買い物色
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　      (2009/4/9  11:25)
６日の政府による上場不動産REIT支援策、年間４０００億円の融資に新興不動産REIT銘柄
に買い物色。融資支援には日本政策投資銀行とゆうちょ銀行の資金を活用する。また民間
金融機関との強調融資も検討する。REITの借り換え融資、新規物件取得の融資を行うのが
特徴となっている。一年間で４０００億円程の融資を行い、REIT破綻不安の解消、不動産RE
IT市場の信用収縮を防ぎ、更に新規物件取得のための融資を行い低迷する不動産取引を活
性化させる狙い。東証REIT全銘柄の時価総額約２兆４７００億円に４０００億円の融資がされ
ることに。物件取得にも融資が行われることから、新興不動産REIT母体株も買われている。

　去年不動産REITで初めて破たんしたニューシティ・レジデンス投資法人を、米大手投資ファン
ドのローンスターが約１２００億円でニューシティを買収し５年後に再上場を目指すことに。この
ニューシティの純資産価値７００〜８００億円に５０％も高く評価した１２００億円での買収劇が
注目された。
　ここで、純資産を大きく割り込んでいる不動産REITの純資産価値を再評価する動きも。純資
産の１/３〜１/５まで売り込まれた、割安に放置された不動産REITが買われる一方で、純資産
価値より高くなった、もともと融資不安の無い銀行系等大手不動産REITは割高感から売られた。
　
(参考)純資産割れREIT
(8972)ケネディクスリート 　 　　+4,100　236,900円　(一株純資産　640,437円)
(3227)ＭＩＤリート　　　　 　 　　 +4,400　188,400円　(一株純資産　504,271円)
(3229)日本コマーシャル     　　+5,500　 97,000円　(一株純資産　603,165円)
(8962)日本レジデンシャル  　　+6,400　 93,000円　(一株純資産　603,165円)
(8970)Ｊ・シングルレジデンス 　+4,500　 76,500円　(一株純資産　490,609円)
(8983)ジャパン・オフィス　　　　 +9,900　 94,600円　(一株純資産　462,554円)
(8963)東京グロースリート　　　 +1,700　 91,700円　(一株純資産　368,452円)

銀行系他大手REIT
(8951)日本ビルファンド　　　 -25,000　824,000円 　(一株純資産　734,753円)
(8952)ＪＲＥ　　　　　　　　　   -31,000　729,000円 　(一株純資産　690,858円)
(8961)森トラスト　　　　　　    -27,000　676,000円 　(一株純資産　520,377円)

東京建物みたいな旧財閥系のつぶれっこないやつをあほみたいに空売りしすぎなんだよ

つぶれっこないという表現はどうかと思うね

財閥系　生存勝ち組
旧財閥　危篤負け組（つか早い話がブームに乗ったゴミ箱）
新興Ａ　外資のパペット
新興Ｂ　新参者
新興Ｃ　残骸亡霊

プロパストはどちらに該当しますか？


今日買ってみました。

アセマネｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ケネタビリサ買ったら負けだとおもってる…でも気になっちゃうの…

>東京建物みたいな旧財閥系

東京建物←落ちぶれた安田財閥だろ

ケネとリサごちそうさま

1911の踏み上げすごいなこれ

不動産祭りいつまで続くのかな

日コマ10キターーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

日レジ蓋されて10コネー…

>>285
値幅制限でどっちみち無理だから

都心オフィスの空室率６．０５％
前月比０．４５％の上昇でオフィス需要の底入れが見えず

地所の１３００円の売りしつけ〜

ヒューリックはオフィスがらみで売られているのかな

>>277

プロパストなんて買うとはどんなけ猛者だよ。
いつでも天国にいけるぞここは

IDU
朝かって大暴騰　ただいまふるい落とし中？

なんでもかんでも上がってるところが怖いな。
危ないところはポジはずすが吉か。

>>273
上場REITはその他の不動産よりも厳密だけど所詮は・・・。
高値で仕入れた分の評価替えの時期が今年から本格化するから
結構評価損でると思う。

日コマおめ

ゼクス馬鹿やな
面白いな

８９２２　ＩＤＵの大株主に大和ハウス工業いるね
提携とかあったっけ？
またストップの連荘期待してみます

住友のインチキやめろ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

8897狂い上げしてたのな
売り禁解除で速攻踏み上げってｗ

住友不動産販売も踏み上げ中
370 3,560
2,320 3,550
　190 3,540
　720 3,530
　540 3,520
3,510 40
3,500 770
3,490 900
3,480 480
この３５５０は蓋？
明日も高値更新確定かな？

8897のS高
218円までまだ時間あるな

住友踏み上げドンマイＷ

住友売り豚はマジ逃げねえとやべえよ　こりゃＷ

スレ１から読ませてもらいました
爆笑

ゼクスにご発注

住友やっと終わったか
基地外すぎんだよ

住友1300で買った豚ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
欲豚すぎるわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

地所売り
住友買いだな

8897ｗｗｗｗｗ
上手く売らせてるわ

大人は恐いねｗ

8897売らせたなｗ
二発目の勃起上げ来るぞ

299 ：山師さん＠トレード中：2009/04/09(木) 13:21:42 ID:HJynxmyD0
住友不動産販売も踏み上げ中
370 3,560
2,320 3,550
　190 3,540
　720 3,530
　540 3,520
3,510 40
3,500 770
3,490 900
3,480 480
この３５５０は蓋？
明日も高値更新確定かな？


やはり蓋でした
　今度3580に3060枚発見

8897の踏み上げ祭り
参加者募集中

買い上がらずに下で待つ
空売り貯まったら売り物はS高へ

勝負かけてやる

住友、先物の上げに反応しなくなったね
さすがに上げ過ぎ
ここで売ればボーナスか、。

住友なんて持ってないが、住友割高といって騒いでるやつあほすぎるな。
そう思って売るやつがいっぱいつかまってるから今の価格になってるんだっつーに。

たぶん新興不動産とかのPBRと比較して割高だといってるんだろうが、全然BS内容違うと思ったほうがいいぞ。
昔から持ってる帳簿価格以上の含み益持った固定資産沢山抱えてる財閥系と、最近の高値物件仕入して汲々としてる新興系のBSの内容は、全く中身が違うと思ったほうがいいぞ。

でも株価の動きは下がるかもな、上げすぎだったから最近で。


やっぱり昨日>208で書いたとおりにレーベン動いたな。

今日の取り組み次第でほかの売り菌「解除」銘柄も動くんじゃね。

住友すげえ売り降ってきたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>313
GJ！お前の読みは素晴らしい！

>>313
別に親切に教えてあげなくてもいいよ。

住友！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
いい加減にしろやクソが！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

>315

どもども

>316

スマソｗ
でもみんなで儲けたらいいじゃん。

>>317
ところでおまいはいくらで空売ったん？

>>318
うんこ掴むやつがいるから株はもうかるんだぞ

おいおい川田まみやる気ねーナくそが

>>318
住宅で支援でドンぴしゃ銘柄だろこれｗ
PBR0.16まで売られてるから面白いだろうな

大人のお手並み拝見って感じか

レーサム出遅れ臭い

8897は200円で終わっても値幅は50円なん？

>>319

1200円以下じゃね？

>320

うん、それはそうだねｗ

>322

どうなるだろうなw

8897の板が止まった
コンセントつながないとだろｗ

久しぶりに社債市場データ見たがひどいなｗ

ジョイント利回り８８％
日本エスコン利回り８７１％ｗｗｗｗ
ケネディクス５５％

会社存続すると思うやつは社債買ったほうが儲かるぞ。

8922　ＩＤＵ
あと少しで売り切れちゃうよ
安値からすごいあげたな-
この出来だかすごいけどどういうこと？
大口がまた安値で仕込んだとか？

>>328
IDUは実態無いからやめとけ
レーベンはレーベンクラブで頑張ってメール勧誘してんぞ

>>327
買うならケネだろうなあ

>>330
ケネは張り付いてるから買えないだろｊｋ
出遅れ狙ってくしかないのである

>>331
ぇ？

住友、売り板すげええええええええええええええええええええええええええええええええ
ここは絶対通さないって大人の意思を感じるわ

>>332
S高の抽選並んでいる間に他の銘柄物色した方が良いっしょって事

>>327
ケネ＆リサだな
ケネ２万＆リサ６万めざしてんぜ
ケネは今日雲抜けしたし明日からも期待だな＾＾連れ上げのリサもついてくぜ＾＾

>>333
で？いくらで売ったのよ？？？

>>327
俺のジョイント潰れそうじゃン・・・ｗ

明日は日経9000だろ
適当に売られたの拾っておけば上がるっしょ

俺はレーベン拾ってみる
出来高急増でこの上げなら祭りになると予想

>>334
社債の話で株に戻すん？
>>337
オリが救うと思う株よりいいんじゃね？

>>339
あー社債ね
理解してなかったすまん

>>335
ダヴィもついていきそうじゃない？

何レ−ベン？
ＩＤＵストップしちゃうね

>>341
昨日ついてこれなかったからなあ　おまけみたいなもんだ

明日はＳＱで逝くのけ？

みんなで小口集めて日本エスコン社債買おうぜｗ

日本エスコン利回り８７１％

償還期限が６月２６日だから、償還できたらすごい利益だぞｗ

>>343
ケネ金魚の糞だし
だびっちょはヘラタイムの投げがあるからこえーんだよな

>>342
8897の出遅れお宝ポロリんレーベン

S高期待したが明日に期待してみるわ

>>347

レーベンはちょい初動はやすぎだから、今日は取り組み悪化してる可能性あるぞ

>>348
そっかなぁ
でもこの出来高が気になるんだよね

>>345
社債って詳しくないんだけどいくらくらいから買えるの

いつの間にか雲抜けしてんのね
買い増すかどーすっか悩むわ

まだ2000株しか買ってない弱小だからｗ

>>349

出来高普段の１０倍か、確かに投下したもんが信用売りなのか、現物売りなのかが問題だな。
今日の取り組み注目だ罠。
俺的には売りよりも便乗した信用買いが入ってしまったようにも思われるが、売り菌解除銘柄の中ではレベーンが一番破綻懸念大きいぞ。

気をつけるべし。

>>350

１億くらいからじゃね。
１人じゃ負担でかいから、ほんとにやるなら１００口くらいにわけて一人１００万くらいで集めれるか。
しかし破綻リスクが・・・ｗ

住友の1300付近すげえな
売りが半端ない

売り物が下に移動してくるの見ると
思うに持ち越しが少ないんじゃねーかと

なら上値は軽くなると予想

ちょっと買い増しておしまいにするわ

また明日 ﾉｼ

>>352
親切なアドバイスありがとん
は綻ならS高祭りに期待してみるｗ

>>356

いえいえ、
破綻ならこの株価で落ち着けないからそのへんもよろしくｗ
まあすぐにどうこうはないだろうから、短期ではボラありだろな

でわでわノシ

そういや去年の今頃もこんな感じだったよなあ
んで、５月ごろにスルガがドッカーン！

（財）全日本自転車操業協会

8897やっと動き出したねえｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
どこまで吊り上げる気ですか？

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ダメの銀行全部健全性審査合格したってさ

住友不動産、ここまで急騰すると売り建てしたくなるな…
でも1400くらいまで我慢するか

とてつもない含み益が出てた東急不動産の売りポジが
もうすぐマイナスになる＞＜
ヒドス・・・。

>>364
6万さん、大丈夫？

3月から早すぎて買えないな
景気回復すれば化けるの分かってるのに

>>366

３月決算の会社からすれば４月から始まった今期中間期までである程度カタがつく罠。
今上げてる銘柄でもそれまで整理される銘柄ある罠。

要はそれまで一度押すのか、押さないかの話なんだが、こればっかりはつかめないな。
やばいところはわかるんだけどな〜、ポックリ逝くぞ油断してたら。

 　　　　新興不動産が物色される　再びケネディクス、ダヴィンチＨがストップ高
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   　　(2009/04/09　15:20)
　政府が経済対策として住宅取得に係わる大型贈与減税を受けて、マンション不動産
銘柄が買われた。また政府の不動産ＲＥＩＴ融資支援策、一年間に４０００億円融資策
も追い風となり、新興不動産ファンド母体、(4321)ケネディクス、(4314)ダヴィンチＨが再
び買われ、買い物を残をしてストップ高となった。新規物件取得に政府融資されることが
不動産ファンド母体が抱える物件を傘下REITに売却可能と。

(4314)ダヴィンチＨ　 　　　　　　　　　+500   5,180 Ｓ高
(4321)ケネディクス　 　　　　　　　 +2,000  16,860 Ｓ高
(8924)リサ･パートナーズ   　　　  +4,050  51,700 Ｓ高

8897 190割らない様にずっと遊んでたんよ
　　　　今週からは参加してなかったけれど
　　　　今日205あたりで信用持分全部売り抜けた
　　　　大人の買いタイミングとかホンマ勉強になった
　　　　楽しかった〜　(~o~)

　　　　

>>365さん
あまり大丈夫じゃない・・・。
欲張って190円とかで買い戻し指してたのが悔やまれる＞＜

>>370
スルガの調子はどう？

>>371さん
民事再生案きまりました。
100%の減資や増資はなしです。

無担保の不動産を今後うっぱらって、１００％の弁済を目指すよ！
全部うっぱらっても１００％弁済できなかったら残金ごめんね。

このぐらいですね。
どこかスポンサーが現れてTOBという展開を妄想していたのですが、
そういう流れではないようです。残念！

>>372

横から失礼。弁済１００％は無理じゃないかな。
スルガが逝った時点から不動産市況は相当悪化してるからね。

売り解禁銘柄が早速こんな祭りになるとはｗ

貸借が注目だわな。この出来高ｗ

>>373さん
どうなんでしょうかね。
ちょっと前に保有不動産に関して３０％か４０％の減損処理して、
それでも試算超過みたいですが、不動産リストすらわからないのでなんとも見当がつかないですね。
それに沖縄の土地とか永田町のビルとか、評価が難し物件が多いですね。

私は４０００円で再上場！！！なんて妄想してます。

　　
　　　不動産REIT向け融資４０００億円　純資産割れ出遅れREITに買い物色
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　        (2009/4/9  15:30)
６日の政府による上場不動産REIT支援策、年間４０００億円の融資に新興不動産REIT銘柄
に買い物色。融資支援には日本政策投資銀行とゆうちょ銀行の資金を活用する。また民間
金融機関との強調融資も検討する。REITの借り換え融資、新規物件取得の融資を行うのが
特徴となっている。一年間で４０００億円程の融資を行い、REIT破綻不安の解消、不動産RE
IT市場の信用収縮を防ぎ、更に新規物件取得のための融資を行い低迷する不動産取引を活
性化させる狙い。東証REIT全銘柄の時価総額約２兆４７００億円に４０００億円の融資がされ
ることに。物件取得にも融資が行われることから、新興不動産REIT母体株も買われている。

　去年不動産REITで初めて破たんしたニューシティ・レジデンス投資法人を、米大手投資ファン
ドのローンスターが約１２００億円でニューシティを買収し５年後に再上場を目指すことに。この
ニューシティの純資産価値７００〜８００億円に５０％も高く評価した１２００億円での買収劇が
注目された。
　ここで、純資産を大きく割り込んでいる不動産REITの純資産価値を再評価する動きも。純資
産の１/３〜１/５まで売り込まれた、割安に放置された不動産REITが買われる一方で、純資産
価値より高くなった、もともと融資不安の無い銀行系等大手不動産REITは割高感から売られた。
　
(参考)純資産割れREIT
(8972)ケネディクスリート 　 　+19,200　252,000円(一株純資産 640,437円)
(8976)ＤＡオフィス　　　　　　　+ 8,200　181,000円          　　( 576,098円)
(3227)ＭＩＤリート　　　　 　 　　+ 7,200　191,200円　　       　( 504,271円)
(3229)日本コマーシャル     　+10,000　101,200円 S高     　( 603,165円)
(8962)日本レジデンシャル  　  +9,900　 96,500円 一時S高 ( 603,165円)
(8970)Ｊ・シングルレジデンス　+ 7,600　 79,600円　         　( 490,609円)
(8983)ジャパン・オフィス　　　 +10,000　 94,800円 S高     　( 462,554円)
(8963)東京グロースリート　　　+ 3,000　 93,000円　         　( 368,452円)

銀行系他大手REIT
(8951)日本ビルファンド　　　 -26,000　823,000円(一株純資産 734,753円)
(8952)ＪＲＥ　　　　　　　　　   -25,000　735,000円   　       ( 690,858円)
(8961)森トラスト　　　　　　    -17,000　686,000円   　       ( 520,377円)

>>376
これ東グロは載せなくてイイだろ

8871を賃借だけみて今日摘んだんだけど・・・
信用取引情報
信用買残　22,170株（04/03）
週増減比 +930株（04/03）
信用売残　177,330株（04/03）
週増減比 -330株（04/03）
週1回発表される信用売残の前週比 0.13倍（04/03)
byYahoo
賃借だけみると動議付くと鬼踏み相場になるの？ならないの？

>>376
日コマ日レジは純資産までまだ6倍もあるのか！！

60000さん・・欲張りすぎｗ
シャープは利食って大丈夫なのかな？

8897の貸借ってどうなってるかな？と、スレがないからここで聞いてみる
誰か教えてくれたらありがたいな

おそらくレーベンが売り復活銘柄の動向を占う意味で超重要。
出来高的に。

>>380さん
シャープ様売った私が愚かでした。

6753 シャープ 売建 東/6ヶ 信買 信売 返買
30,000 846 900 -1,716,517
もう笑うしかないですね。涙も出ない。

ﾚｰﾍﾞﾝptsで買われてるかな？

8871を1950円台で持つ俺は気絶投資法

>>384
194円で200株出来てるね
この時間に買いは無いやね

明日の動き次第ではPTSが賑やかになるかもしれないけど

明日も財閥がおんどれら売り豚を襲うで(´・ω・｀)

買い豚逝ったな！

久しぶりに言いたかったこの言葉

ｾｲｸﾚｽﾄの容赦ない新株爆弾がおんどれらをおしょうゆ

>>388
逆だべ

ダウ馬鹿上げしてんよ 今+194ドル

いや・・・それはわかってるんじゃ・・・

ダウ高値引けで出遅れタカラレーベンに幸あれｗ
もっと買っておけばよかったかもしれん

>>390
すまん。俺も買い豚なんだ（´・ω・`）
明日も川田まみ頑張って欲しい。

>>393
誰それ？
ダウ+205ドル
アメリカは日本の影響受けてんね

SGXは9035円で引けたんだな
ダウがこのまま狂い上げしたら
明日の東証はしばらく値が付かないかもしれんね

>>394
川田まみ　→　JOINT　→　8874

>>396
なんかわからんけど8874ってのはわかった
とりあえず8897次第だわさ
レベンが特買いで始まったら暇な時間に買ってみる

ダメ公あげてるのは、銀行の決算出てきたからだろ・・・
明日もリートと新興不動産は寄り買いでおけv(・ω・)v そろそろ本格的に買うぞ。

何かとんでもない相場になってきたな。
もう買い遅れた奴はだまって何もしない方がいいぞ。
明日も売り禁解除銘柄は派手に仕掛けられるかもしれんが
そう持続できないだろ。

>>398
そーか
んじゃ噂通り9000ドルで日経は10000目指すんかね

空売り積まれた銘柄じゃねーと面白味ねーべさ
新興の売禁解除はいつなんだろな

誰か書いてた通りで解除後のレベンの動きが
今後の物差しになんべ

明日への期待にチンポ膨らませてそろそろ寝るわ
おやすみ＜ALL

住友不動産販売

住友不動産に負けずとなんだかんだいって強い
空売り多いので明日も連日の高値更新
いつまで続くかな？
早く買い戻してね

今日はケネ　ＩＤＵ　ダビ　と買い増しました。２週間で給料より益がでた
目指せボ−ナス額

明日9：30に売ればいいんだな

普通に考えると、後場売りでいいと思うんだが、明日はダメ休みだし下がらないかもしれん。
寄り買い→月曜売りじゃね(´・ω・｀)しらね

売りが溜まってるから、明日どこで買っても来週には爆益くるっしょ
買い遅れで飛びついても涙目にならないのが今の相場だね

ダウたれてきたぞいまのうちににげとけ

【コラム】信じがたいほど縮小する日本経済（英エコノミスト誌）［09/04/10］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1239292773/-100

日本は1度ならず、2度の「失われた10年」に苦しむ危険にさらされている。

「失われた10年」は、1度であれば不運と見なされるかもしれない。
それが2度となると、不注意に思える。

株式市場と不動産バブルの崩壊を受け、日本経済は1990年代に停滞を続けたが、最近の経済状況は当時以上に厄介に見える。
2月の鉱工業生産は前年比38％減少し、1983年以来最低の水準となった。

2008年10〜12月期に年率換算で12％落ち込んだ実質GDP（国内総生産）は、今年1〜3月期にはそれ以上のスピードで縮小した可能性がある。
経済協力開発機構（OECD）は、日本のGDPが2009年通年で6.6％収縮し、過去5年間の回復期における経済拡大をすべて帳消しにすると予想している。

16年間も停滞続く

実際そうなれば、日本経済は1991年に最初に躓いて以来、平均で年率0.6％しか成長していないことになる（右図の上のグラフ参照）。
今年1〜3月期の名目GDPは、デフレの影響もあって、恐らく1993年当時の水準まで後退したと見られる。
事実上、日本経済は16年間も全く成長していないわけだ。

2003年から2007年にかけての日本経済の一見力強い回復は、幻想だったのだろうか。
また、日本はなぜほかの先進諸国以上に激しく世界危機の煽りを受けたのか。

日本が輸出に依存しすぎているというのが一般な見方だが、現実はそれより少々複雑だ。

日本のGDPに占める輸出の割合は、ドイツや中国よりずっと小さく、つい最近まで米国と同水準だった。
2001年までの10年間、純輸出は日本のGDP成長率に全く貢献してこなかった。

それ以降は輸出が確かに急増し、11％程度だったGDPに占める輸出比率は昨年17％に急上昇した。
輸出企業の設備投資を合わせると、純輸出は2007年までの5年間のGDP成長の半分近くを担ったことになる。

輸出は大幅な円安と米国の消費熱を背景に活況を呈した。
日本では住宅バブルも信用バブルも起きなかったが、円安は別の類のバブルを引き起こした。
日本の輸出企業が、円安が続き、世界需要の堅調さも続くと信じて生産能力を拡大した結果、経営資源の配分を大きく誤ってしまったのである。

5年間の景気回復は「輸出バブル」

昨年、海外需要が崩壊して円が急騰すると、日本の輸出「バブル」は弾けた。
輸出総額は過去1年間で半分近く落ち込んだ。自動車や家電製品などの日本の高価値製品は、不況になると、人々が真っ先に買い控える商品だ。

豪マッコーリー証券のエコノミスト、リチャード・ジェラム氏は、鉱工業生産はそろそろ最悪期を脱する可能性があると述べる。
企業が過剰在庫を減らすために工場を一時閉鎖した結果、今年、生産高と輸出高は需要の落ち込み以上に減少した。

例えば、2009年1〜2月の日本の自動車生産台数は前年同期実績より5割も少なかったが、世界の自動車販売台数は25％しか減っていない。

>>396
なかなかおもしろい発想だなｗ
おれも明日川田まみ買ってみるわ

こりゃ明日から出遅れ新興銘柄を狙い打ちするしかねーなｗ
オリックソも絶好調で明日は寄り無しS高くさいｗ

ﾀﾞｳﾞｨはｹﾈ見て、きっと出遅れますよ。

蛇尾ケネは底値からそれぞれ3倍2,5倍以上なので微妙ｗ
それ以外で探す方が効率が良いなｗ
ということで財務の良い某銘柄は既に仕込み済みで他にも明日寄り買いしるｗ
寝るぽ

三菱地所は1300以上で売れば報われます

いつぞやのJOINTスレが
【8874】ジョイント【川田まみ】
ってあったな

男は黙ってセイクレスト買い、ということですね

>>411
俺は財閥系専門だけど、俺も１週間前はそんな気でいたよ。しかし、
こりゃあ、軽く1400円は越えそうなくらい好材料が目白押しだぞ。

スターツとレーベンで勝負してみようと思う

そういえば昨日ジョイント本社ビルの１階フロアで立食パーティーやってたぞ
１階フロア全体が大きな商談スペースになっててど真ん中にグランドピアノが置いてあるんだけど
２年前くらいまではピアニストがずっと生ピアノひいてたんだぜ
物件完売続いてるから景気よくなってきたのかもな

ストックボイス

相場概況 : 《前引け》反発、米国株高など好感、政策期待なども下支え | 2009-4-9 11:18:1

朝方発表された機械受注が市場予想を上回る内容だったことや、
与党が補正予算で約１５兆円の財政支出を打ち出したことも支援材料となりました。

ＴＯＰＩＸ業種別指数はガラス・土石、機械、不動産、電気製品など
２８業種が値上がりし、電気・ガス、その他製品、医薬品など５業種が
値下がりしています。

値上がり率上位はアーネストワン、ジョイント・コーポレーション、
タカラレーベンなどとなっています。
http://www.stockvoice.jp/modules/news/article.php?storyid=11706

今日はアーネスト・ジョイント・レーベンでおｋ？

で、今回気になったのは、後者の8897・タカラレーベン。

今日は出来高急増(前日の10倍以上)でゴールデンクロス目前の
派手なチャート。

低位株なので、もっと悲惨なのかと想像していましたが・・・東京の
ベッドタウン、埼玉ではマンション販売実績一位の会社だそうです。
http://ameblo.jp/ta-edison/entry-10239516824.html

多恵チャソはレーベンおしてんね

気配ではアーネストとレーベンが上がってる

アーネストワン 気配 180-179 前終171
ジョイント気配 156-155 前終152
レーベン気配 201-200 前終189

今北
三菱、三井、住友
御三家揃ってS安なんで？？

SQのときは気配はこうなる。
すぐに戻るよ

>>421
ありがとう
気配値が動くのメジャーSQだけかと思ってたｗ

>>420
SQ
いつ見ても圧巻だな

>>421
そうなんだ。結構ビビリますね

先行馬
ケネ S高気配
アルデ S高気配

出遅れ
ダヴィ 6000 前終5180
ジョイント 157-156 前終152
アーネスト 181-180 前終171
レーベン 201-200 前終189

落馬
ゴルクレ 2255-2250 前終2310


発走除外
パシ 100-99 前終105

この質問が出るたびに、「あぁ、また人が入れ替わったんだな・・・」と思う(´・ω・｀)

>>425
発走除外より予後不良のほうがいいかと

>>426
つまり、退場者続出ということで？

しかし新興不動産の超絶リバすごいよな
ケネ、リサ、ダヴィ、アルデがみんなストップ高気配
これで底値から3倍だぜ？
2337アセマネの気配が超絶GDで悶絶だなｗ
連れ高でプラ転するの見えてるからお前ら狙ってるだろwwwwwwwww
アセマネお父さんしたらﾜﾛｽだなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>427
第二コーナー通過で順位入れ替わり

先行
ケネ S高気配
アルデ S高気配

ダヴィ 6000 前終5180

レーベン 203-202 前終189
ジョイント 161-160 前終152
アーネスト 181-180 前終171

落馬
ゴルクレ 2255-2250 前終2310

発走除外(予後不良の為安楽死処分)
パシ 100-99 前終105

やっぱ出来高からいってレーベンじゃね？
寄りで昨日の高値越えるかもしれん。

>>429
アセ追加

第二コーナー通過で順位入れ替わり

先行
ケネ S高気配
アルデ S高気配

ダヴィ 6000 前終5180

レーベン 203-202 前終189
ジョイント 161-160 前終152
アーネスト 181-180 前終171

落馬
ゴルクレ 2255-2250 前終2310
アセマネ 7800 前終8220

発走除外(予後不良の為安楽死処分)
パシ 100-99 前終105

そろそろセイクレスト来るか？
気配高いが

>>428
売り豚が多いからね、このスレはｗ
まぁでも今回は、上昇を見l越した人達が参入してきてるのかも知れないけど(´・ω・｀)

話題にならないサンシティー

>>431
気配強いね
昨日の新規売り49300が踏み台になってるっぽい

レーベンはどの条件見てもオーバーシュートする要件を全て満たしている

レーベンは昨日の高値以内で寄れば間違いなく買い

昨日の三井不動産の売り豚はまだいきてんのか？ｗ

ジョイント特買195300
レーベン特買155000

ストックボイス銘柄はこの二つの勝負か

レーベン昨日のPTSでいくらでも買えたのに

レーベンまだ特買で寄らず

勝負はこれか
レーベン並んでくる

レーベンこのままいくと昨日の売り豚一気に全員含み損

レーベン未だよらず

レーベン寄らねー

レーベン206円で寄るか？

昨日、ケネについて行けなくなったので、全力資金を日コマとレーベンに半力ずつ資金を移しました。

レーベンは個別スレがないからここで良いのかな？
REAT関連スレはどこだろう？

レーベン206円の売り引っ込めたの誰だよｗ

２０９かな

>>447
オメ
早く俺にバトンタッチしてくれｗ

REAT→REIT な

レーベン@217の俺がギリギリ救われそうにない！

寄ったーーー

うごかねーな

>>432
アセマネは落馬は必然として
ゴルクレは青天の霹靂って奴
もうすぐプラ転な感じだけど

含み損キターーー

レーベン100株で-500
お金返してーーーー

オリックソは堅調なんだが
先週0.13でゴルクレを買ったわけだがorz
賃借ってあてになんねーなｗ

>>456
ゴルクレはアラクレみたいな名前だから人気無いんじゃん

>>456
アラクレってなに？
荒くれってこと？ｗ

アンカー間違えたorz
>>457ね

お金返して！！！

　　　　　／::::::::::::::::::::::::::::彡:ヽ
　　　　／:::::::::::::::::彡:彡:ノ:::::::ヽ
　　　 .|:::/￣￣￣￣￣￣ヽ:ﾐ::::::|
　 　　.|:ﾉ　　　　　　　　　　 ＼ﾐ:;|　　
　　 　 (l",,,,,,,,,.. 　 　 '"ﾞﾞﾞﾞﾞﾞ' 　 |;;;|　ブツブツブツ・・・・・
　　　　| -=・=-　　 ( -=・=- 　 lﾍ　　・・・・・お金・・・お金かえして・・・・
　　　 .| :::::::::　　　　|　　:::::::::　 | /　　
　　　　| :::::::　 ﾉ ＿,l)＼::::::::;　 |ﾉ'＼＿　　
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　　 ／::ヽ　　　-=＝=‐　　 　 /:::::::::i::::::　　
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　::::::::::/:::::::::|"'ー----　 ／　/:::::::＼:::　

　　　　 )､.＿人＿人__,.イ.､.＿人＿人＿人
　　　＜´ お　金　返　し　て　っ　！　　　＞
　　　　⌒ v'⌒ヽr -､＿　 ,r v'⌒ヽr ' ⌒
// // //／::　<　　 ＿,ノ｀' 、ヽ､＿　ノ 　;;;ヽ　 //
///// /::::　　　（y○'）｀ヽ) ( ´（y○'）　 　　;;|　　/
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// // ゝ::::::::　:　　　| ｀ー----−'　|＿_／///

ジョイントそろそろきそう

レ−ベンって入力してもヒット」しない４桁番号教えて
長谷コ−すごいね

8897

昨日逝ってたのか

倒産・動向記事

2009/04/09（木） 建築工事
株式会社川口工務店
民事再生法の適用申請へ
負債35億円
TDB企業コード：810124433

「福岡」　（株）川口工務店（資本金９５００万円、北九州市戸畑区
中原東３−１３−４８、代表川口富佐恵氏、従業員３４名）は、４月９日
までに事後処理を吉田雄策弁護士（北九州市小倉北区金田２−６−１小倉
スカイマンション３０１、吉田雄策法律事務所、電話０９３−５９１−８
１６１）に一任し、民事再生法の適用申請の準備に入った。

　当社は、１９６３年（昭和３８年）１月創業、７２年（昭和４７年）９月
設立された建築工事業者。創業当初は左官業を主体としていたが、年次取扱
工事種目の多角化を図り、官公庁及び地場ゼネコン等に受注ルートを構築し、
地場業界内では上位にランクされるまでに成長、１９９５年９月期は年売上
高約４０億４６００万円を計上していた。

　以降業績は一進一退を続けていたが、２００３年１１月建設業法違反
（虚偽申請）の疑いで当時の代表者を含む逮捕者を出したこともあって
信用は低下、２００５年９月期は年売上高約２４億２４００万円にまで
低下していた。その後は公共工事の減少から民間工事へのシフトを進め
地場ゼネコンの下請工事中心の受注体制をとり、２００８年９月期には
年売上高約２９億９７００万円にまで回復したが、改正建築基準法施行
の影響、不動産業界の失速から受注は伸び悩み、採算面でも厳しかった
ことで決済難に陥り、今回の事態となった。

　負債は債権者約１５０名に対し約３５億円。

アセマネ出遅れすぎだなコラッ！ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
２３３７アセマネ買えば儲かりまくりんぐｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

レーベンと和田興産並べてあるから「救われる！」っとドキッとするわｗ

>>467
涙目だよ(´･ω･`)

地所売り
住友買いで大儲け

アセマネ出遅れてんな

パシを買ってるやつは何が狙いなの？

もともとパシいじってるやつは正常じゃないから、買ってる理由は不明。

また今日も売り豚が増えるのか・・

パシは儲かったご祝儀で買ってるんだろｗ
さっきアセマネと間違えて買いそうになったｗ

ここみて８８７０　住友不動産販売買った人おめでとう
連日の高値更新とまりませんね
まだ信用売り残たっぷりですな

今日はケネたっぷり買い増したが

同じくおすすめした新興国のＥＴＦはストロングキ−プです
1309 上証５０連動投信1323 南ア４０連動投信
1324 ＲＴＳ連動型投信
1325 ボベスパ
3ヶ月ほったらかしで２０から40％騰がりました

アセマネ上に並んでる馬鹿なかなか投げねーよな
イライラして成り買い入れたくなるわ

アセマネ弱いな
やっぱ忘れた頃の今週末はなんかあるのか？

ケネアホールドで資産がDAIBOUCHOU

アセマネ　来週本決算。低価法まだ。MSCB爆弾あり。

アスコット本社移転。フラグ？

アセマネ　アウトオブ眼中ですな　自分はチェックリストからはずしたよ

ケネメインで張り付いたらリサ　ダビ買って売れば儲かるじゃん

なにげに8925アルデプロも買ったけど株価倍増もあるけど逆以下も怖いのでほんの少しだけどね

今日の日産534円高値から５１８円か-ケネ等がストップはがれて日産にいって
またケネに戻った感じだね

昨日日産売ってケネ追加したから複雑な気分でした

>>479
そろそろ祭りも終わりだろ

>>480
そんな感じの板だな
買えなかったの正解かもしれん

前場乙
今日のアガリは結局72万とか
半日何やってたんだ俺は

後場は他のセクター買いすっかな

それにしてもケネもだけどロシアＥＴＦよく騰がったよ
もっと買っておけばよかった
さて暇だからＦＸやるか100.34円か
ロングしてみるか　ロスカ99.90円さあどうなる

不動産株が暴落したあの３月１０日はなんだったんだ？

そのあたりで買った東急不動産や東京建物で笑いが止まらん。

他のセクタ−ね
リスクとってみずほも実は204円で買ってみた。

うぁー
しまった
パシって明日付けで上場廃止じゃん
日レジ買っちまった
日レジはどうなんの？
これも来週から売買出来ねーの？

>>484

パシが逝った日

住友はかなり割高になったな
売ってみるかな

>>486
そうそう、パシ廃止になったら傘下のリートも売買できなくなるから
後場寄りで売ったほうがいいよ

嘘教えんなｗ

>>489
売り豚乙

＜489は証券取引法違反に値しますので証拠としてスレを保存します＞

>>488
買い豚乙

三菱地所は売り安心感があるな

【コラム】信じがたいほど縮小する日本経済（英エコノミスト誌）［09/04/10］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1239292773/-100

日本は1度ならず、2度の「失われた10年」に苦しむ危険にさらされている。

「失われた10年」は、1度であれば不運と見なされるかもしれない。
それが2度となると、不注意に思える。

株式市場と不動産バブルの崩壊を受け、日本経済は1990年代に停滞を続けたが、最近の経済状況は当時以上に厄介に見える。
2月の鉱工業生産は前年比38％減少し、1983年以来最低の水準となった。

2008年10〜12月期に年率換算で12％落ち込んだ実質GDP（国内総生産）は、今年1〜3月期にはそれ以上のスピードで縮小した可能性がある。
経済協力開発機構（OECD）は、日本のGDPが2009年通年で6.6％収縮し、過去5年間の回復期における経済拡大をすべて帳消しにすると予想している。

16年間も停滞続く

実際そうなれば、日本経済は1991年に最初に躓いて以来、平均で年率0.6％しか成長していないことになる（右図の上のグラフ参照）。
今年1〜3月期の名目GDPは、デフレの影響もあって、恐らく1993年当時の水準まで後退したと見られる。
事実上、日本経済は16年間も全く成長していないわけだ。

2003年から2007年にかけての日本経済の一見力強い回復は、幻想だったのだろうか。
また、日本はなぜほかの先進諸国以上に激しく世界危機の煽りを受けたのか。

日本が輸出に依存しすぎているというのが一般な見方だが、現実はそれより少々複雑だ。

日本のGDPに占める輸出の割合は、ドイツや中国よりずっと小さく、つい最近まで米国と同水準だった。
2001年までの10年間、純輸出は日本のGDP成長率に全く貢献してこなかった。

それ以降は輸出が確かに急増し、11％程度だったGDPに占める輸出比率は昨年17％に急上昇した。
輸出企業の設備投資を合わせると、純輸出は2007年までの5年間のGDP成長の半分近くを担ったことになる。

輸出は大幅な円安と米国の消費熱を背景に活況を呈した。
日本では住宅バブルも信用バブルも起きなかったが、円安は別の類のバブルを引き起こした。
日本の輸出企業が、円安が続き、世界需要の堅調さも続くと信じて生産能力を拡大した結果、経営資源の配分を大きく誤ってしまったのである。

5年間の景気回復は「輸出バブル」

昨年、海外需要が崩壊して円が急騰すると、日本の輸出「バブル」は弾けた。
輸出総額は過去1年間で半分近く落ち込んだ。自動車や家電製品などの日本の高価値製品は、不況になると、人々が真っ先に買い控える商品だ。

豪マッコーリー証券のエコノミスト、リチャード・ジェラム氏は、鉱工業生産はそろそろ最悪期を脱する可能性があると述べる。
企業が過剰在庫を減らすために工場を一時閉鎖した結果、今年、生産高と輸出高は需要の落ち込み以上に減少した。

例えば、2009年1〜2月の日本の自動車生産台数は前年同期実績より5割も少なかったが、世界の自動車販売台数は25％しか減っていない。

財閥よく下がる

三井住友ショック？

住友どんどん下がるw
たまたま会社が帰休になって暇だから売ってみたらこれだよw

　　　
  　　新興不動産が物色される　ケネディクス、ダヴィンチＨが２日連続ストップ高
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   　　(2009/04/10　11:40)
  政府が経済対策として住宅取得に係わる大型贈与減税を受けて、マンション不動産
銘柄が買われている。また政府の不動産ＲＥＩＴ融資支援策、一年間に４０００億円融
資策も追い風で、新興不動産ファンド母体、(4321)ケネディクス、(4314)ダヴィンチＨが
再度買われ、買い物を残をしてストップ高となった。新規物件取得に政府融資されるこ
とが不動産ファンド母体が抱える物件を傘下REITに売却可能と。また市場の循環物色
として出遅れ底値銘柄を追う動きで不動産株も。

(4314)ダヴィンチＨ　 　　　　　　　 +1,000    6,180 Ｓ高
(4321)ケネディクス　 　　　　　　　 +2,000  18,860 Ｓ高
(8924)リサ･パートナーズ   　　　  +5,000  56,700 Ｓ高

マイテンしたらシコルな

リバウンド狙いのトレーダー

３７５５　ゴンゾに集結せよ

６連続ストップ安だったが、今日寄りそうです。

セキュアード悲惨

>>501
なんでこんなに売られてんの？

>>503
整理前簡保だよ、きょうはもうだめぽ

8925
アルデプロえらい買い残りではりついたけど
怖くて10株しか買えんかった

こういうきけんなとこに大金つぎこめる奴は資産倍増スピ−ド早いのだろう

アルデはＧＳついてるから最活あるのだろうか？
Ｔシャツ欲しかったなー　　優待廃止前のサバイバルグッズ何個かあるけど
全くつかってないや。
アルデのおかげで１０万から始めた株が最高240万　現在100万ちょいなので
10株は記念に買ってみた
さあどうなる

アルデはないだろ

財閥は1300円がピークだな

賭けだがプロパ持ち越しもいいかもな

ダメ先下だしノンポジ

不動産やる気ねえなカス

アルデはおまけです　案外ハリツキのアレかも　そんときは仕方ない
ＳＢＩホールディングスに13000円にアホみたいな巨大な蓋発見
236 13,030
250 13,020
369 13,010
9,551 13,000
709 12,990
12,980 90
12,970 369
12,960 233
12,950 408
12,940 97


動かんＲＥＡＴ2286不動産投資売りでSBI買い

最近は強いものにつくで爆益なので

日産も迷うな

ケネもダビもリサも売れないから余力少しだからね

Ｍ−ＭＫＣＭ 特別損失の計上、平成21年8月期　業績予想の修正ならびに役員報酬減額に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090320030294.pdf

MKCM逝ったああああああああｗｗｗｗ

買い豚逝ったｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

　　　　　　　　 　＿＿＿_
　　　　　　　　／　　 　 　＼
　　　　　 　／　　─　 　 ─＼
　　　　　／　　　　⌒　　⌒　　＼ 　　　　ハハッ　YMCAは実はゲイの歌。これ豆な♥
　　　　　|　 　　 　 ,ﾉ(､_, )ヽ　 　 |
　　 　　 ＼　　 　　 ﾄｪｪｪｲ　 　／
　　 　 　 ／　　　_　ヽニｿ,　 く

>>512
利益は当然として、売り上げの落ち込みが半端ねぇな

>>484
なあああああああああああんんんｎ
東急不動産まだ上がってんのかよおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお

ト−セイもなんかでてるね
アウトオブガンチュウ
なので興味ないが」・・・・

>>512

MK・・・・
ここで出してきたかよ・・・
しかしこれで自己資本比率まだ４７％あるなんて、どんな財務だよｗ

住友不動産販売 8870
いい篩い落としと空売りさそったのかな？
高値更新継続中

踏上げ祭り継続中

今日上海ＥＴＦも1000円アゲアゲ
ストップ高４銘柄　日経平均以上の爆上げ

南アフリカもいい感じ

売上-88%
すげえ業績予想だな

>>512
物件が一つも売れないとこういう売上になるのかｗ

ケネ　ダヴィ　リサか

売れなければ資金回収できずに銀行が支払い延期してくれなければ倒産なんだから
自己資本比率なんてほとんど関係ないよ

>>524

その銀行自体が増資で必死ｗ

東急不動産の売りポジいいときは＋１０００でてたのに今じゃマイナス・・・。

>>523
それとおまけに8925アルデプロ
大量買残

いまのとこ悪いＩＲなし

今日はダウ　ナスないから全て持ち越し　ＳＢＩまで追加で余力なし

>>526
来週は買戻しのビッグウェーブがおんどれを襲うで！

どっか飛んで冷や水浴びせろ。調子乗りすぎ

長谷工ツヨオス

トーセイはなんか胡散臭い、なんか隠してるような気がするんだよな〜

ＭＫＣＭ４９億円の最終赤字へ

>>524

自己資本比率だけでなく現金推移見てみ。

【2478】MKCM【阿鼻叫喚】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1239345981/

建てちゃったｗ

>>533
長期の借り入れ多いからまだ大丈夫だろうけどまだ中間の段階でギブアップ
すんなよ

まだ5ヶ月あんだろ

>>535

どういう意味？

ケネ（４３２１）は連日S高なのに、ケネ（８９７２）はあまり強くないのは何故？
REIT、不動産初心者の俺にわかりやすく説明してくれ。

>>537
充分強いと思うけど

>>537
十分強いだろ

>>537
十分強いよ

つか強すぎんだろｗ

>>537
十分ストロングだよ

ミンスマンセの偏向マスゴミなのであてになならないが


取得時の四分の一以下でもまだ売れず

2006年9月、不動産ファンドのダヴィンチ・ホールディングスは東京駅南に
隣接する32階立ての高層ビル（パシフィック・センチュリー・プレイス）
のオフィス部分を2000億円で購入し、同ファンドの運用資産残高が1兆円を
突破した。しかし不況が直撃する現在の同不動産は450億円の売却提示でも
買手がつかない状況という。

>>537

この上なく奇跡じゃねえか。

新興がバタバタ潰れたから
みんなこわくてマンション買えないんじゃないの？
やっぱり財閥系が安心

>>543

まじこれ！？

買い手がついても、1550億円の損って終わっているな・・。

ダヴィはファンドを連結してるから営業利益に全て出てしまうんだよな
−１５００億円が

記録がでるぞwww

ド高値掴みﾜﾛｯｼｭｗ

なんか新興の糞不動産は父さん以外全てを織り込んでるような

ダヴィって150億円しか株主資本ないじゃん。
150億円-1550億円=-1400億円？

買い手がついたら債務超過？

>>551

いやいや極端な話、ダビの出資がゼロなら被害はない
ただ連結している以上はそれなりの比率で出資しているはず

サンシティ　やばやばＩＲ

>>552

ダヴィの出資のところは、単体のBS固定資産のところ見たらいいよ。
あそこが毀損されていくんだよEXITするたびに。

ダヴィは実質債務超過じゃないかな、と俺は思う。

http://www.data-max.co.jp/2009/04/post_5261.html

これがもし事実だとすればダビなんかよりも銀行がまじでヤバイヨ
8割は借り入れなんだから
新生かあおぞらだろwww

つか、2000億円の物件が450億円で買い手がつかないってことは、
他の物件だって同じような状況かもしれんし、
1兆円のファンドも実質は2000億円ぐらいしか価値ないかもね。

銀行なんて国がバックについてんだから無問題。

ダヴィンチのファンドに投資してる人は確実に死亡だな

アーネスト195円で買った俺涙目＼(^o^)／

>>555
でもなんかおかしくない？

ダヴィは買値を下回った物件はノンリコの契約通り物件を投げると表明してるわけだから
調達がノンリコなら1000億以下の値段を提示する必要ないと思うけど

たしかCAP3%台で購入してたはずだよ
CAP12%で売れないって有り得ないから

さすがに胡散臭すぎてネタにもならない

つーかただ単に大型物件の買い手がいない状況
中規模以下のオフィスやマンションなら安くすれば買いたい奴はいるけど。

>>560

ノンリコであったとしても自己資金を３０％ほど入れてるでしょう、そのうちの多分１０％〜３０％がダヴィの持分なわけだ。
ぶん投げしたら投資家も損するんだが、ダヴィも損するんだよ。

ノンリコなので安心なんてのは、軽い調整があったときの話であって
今回のような危機的な状態になったときのエクイティ全損案件は想定していなかったからね。

>561

CAPは賃料が高いときを想定して出したものだから、賃料低めたらCAPレート自体変化するからな〜。
あと今は空室率が問題になってきているから、CAPよりもNOIが重視されるんじゃないかな。

あながちありえないともいえなくないような気がするから怖いよ。。

いくら賃料が変化しても、この立地で4分の1はなかろう。

うむ。本当に4分の１で買えるなら
今こそREITがゴミ箱の本領を発揮するべき時だ

命がけで増資してでも買いに行く物件だろｗ

住友今日買った奴（笑）
すんごい割高だなこれ

まあ4分の1はないとしても、買いたいやつに融資がつかんからこういう状況になってるんだろうから
市場価格は下がるわけだわな。

金融の正常化が必須だわ不動産には、EntranceもExitも、金なきゃ無理だな。

政府が不動産購入支援融資とかしたらいいのに、
日本政策金融公庫とか介して長期スパンで借入支援したら流動性も増してくるのにな。

所詮日本は不動産流通とかなかったら景気回復せんよやっぱり。

理由は買いたいやつがいなくなったから
割安な価格だったら現金でも買うやついるから

>>563
いや、ダヴィが値段提示するのは変という話だったんだけど…
代物弁済を想定した銀行が投げ売り価格を調べて回ってるのかな？

もしそんなことされたらダヴィが希望小売価格提示しても売れなくなるなｗ

でもやっぱり変だと思う
取材のソースがわからないからあんまり追及してもアレだけど

【コラム】信じがたいほど縮小する日本経済（英エコノミスト誌）★2［09/04/10］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1239353168/-100

日本は1度ならず、2度の「失われた10年」に苦しむ危険にさらされている。

「失われた10年」は、1度であれば不運と見なされるかもしれない。
それが2度となると、不注意に思える。

株式市場と不動産バブルの崩壊を受け、日本経済は1990年代に停滞を続けたが、最近の経済状況は当時以上に厄介に見える。
2月の鉱工業生産は前年比38％減少し、1983年以来最低の水準となった。

2008年10〜12月期に年率換算で12％落ち込んだ実質GDP（国内総生産）は、今年1〜3月期にはそれ以上のスピードで縮小した可能性がある。
経済協力開発機構（OECD）は、日本のGDPが2009年通年で6.6％収縮し、過去5年間の回復期における経済拡大をすべて帳消しにすると予想している。

16年間も停滞続く

実際そうなれば、日本経済は1991年に最初に躓いて以来、平均で年率0.6％しか成長していないことになる（右図の上のグラフ参照）。
今年1〜3月期の名目GDPは、デフレの影響もあって、恐らく1993年当時の水準まで後退したと見られる。
事実上、日本経済は16年間も全く成長していないわけだ。

2003年から2007年にかけての日本経済の一見力強い回復は、幻想だったのだろうか。
また、日本はなぜほかの先進諸国以上に激しく世界危機の煽りを受けたのか。

日本が輸出に依存しすぎているというのが一般な見方だが、現実はそれより少々複雑だ。

日本のGDPに占める輸出の割合は、ドイツや中国よりずっと小さく、つい最近まで米国と同水準だった。
2001年までの10年間、純輸出は日本のGDP成長率に全く貢献してこなかった。

それ以降は輸出が確かに急増し、11％程度だったGDPに占める輸出比率は昨年17％に急上昇した。
輸出企業の設備投資を合わせると、純輸出は2007年までの5年間のGDP成長の半分近くを担ったことになる。

輸出は大幅な円安と米国の消費熱を背景に活況を呈した。
日本では住宅バブルも信用バブルも起きなかったが、円安は別の類のバブルを引き起こした。
日本の輸出企業が、円安が続き、世界需要の堅調さも続くと信じて生産能力を拡大した結果、経営資源の配分を大きく誤ってしまったのである。

5年間の景気回復は「輸出バブル」

昨年、海外需要が崩壊して円が急騰すると、日本の輸出「バブル」は弾けた。
輸出総額は過去1年間で半分近く落ち込んだ。自動車や家電製品などの日本の高価値製品は、不況になると、人々が真っ先に買い控える商品だ。

豪マッコーリー証券のエコノミスト、リチャード・ジェラム氏は、鉱工業生産はそろそろ最悪期を脱する可能性があると述べる。
企業が過剰在庫を減らすために工場を一時閉鎖した結果、今年、生産高と輸出高は需要の落ち込み以上に減少した。

例えば、2009年1〜2月の日本の自動車生産台数は前年同期実績より5割も少なかったが、世界の自動車販売台数は25％しか減っていない。

多恵タソのブログ見てみろ
RSS登録しといてヨカタ

ダヴィのこれ株価操作だ

>>571

だれそれ？

多恵タソて誰だよ

軍艦なんかも似たような状況なんだろな？多分

おもしろすれに貼った
みてみ

>>383
マジ？！
リカクしてなかったの？！

>>575

いやここに貼ってくれよｗ
おもしろすれがどれかわかんねーよｗ

多恵タソアドレスは
ダヴィスレに転載されてる
見てみ

焦臭いぞｗ

>>577
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1238725175/990n-

>>579

サンキュ
なんだこんなことかよｗ
たいしたことねえじゃん。
ダヴィはいわれなくても阿武ねえぞ、債務超過並だと俺は見てるけどな。

>>580
だろうね

あまりにダヴィスレの連中がお花畑だから心配したが損したわ
自業自得だからもう放置にするｗ

　　　
  　　新興不動産が物色される　ケネディクス、ダヴィンチＨが２日連続ストップ高
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   　　(2009/04/10　15:40)
  政府が経済対策として住宅取得に係わる大型贈与減税を受けて、マンション不動産
銘柄が買われている。また政府の不動産ＲＥＩＴ融資支援策、一年間に４０００億円融
資策も追い風で、新興不動産ファンド母体、(4321)ケネディクス、(4314)ダヴィンチＨが
再度買われ、買い物を残をしてストップ高となった。新規物件取得に政府融資されるこ
とが不動産ファンド母体が抱える物件を傘下REITに売却可能と。また市場の循環物色
として、出遅れ底値銘柄を追う動きで低位不動産銘柄の物色意欲も盛んだった。

(4314)ダヴィンチＨ　 　　　　　　　 +1,000    6,180 Ｓ高
(4321)ケネディクス　 　　　　　　　 +2,000  18,860 Ｓ高
(8924)リサ･パートナーズ   　　　  +5,000  56,700 Ｓ高

最後にパリバが儲けて終わりかね

どこも内情は似たようなもの 笑
これで売られはしないよ

>>583
だろうね
空売り残高の開示があるから顔を出したら始まりだろうと思う

くやしいの〜
くやしいの〜
３０００円以下で売っちゃって
くやしいの〜
くやしいの〜

　　
　　　　　不動産REIT向け融資４０００億円　純資産割れ出遅れREITに物色
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　        (2009/4/10  15:45)
６日の政府による上場不動産REIT支援策、年間４０００億円の融資に新興不動産REIT銘柄
に買い物色。融資支援には日本政策投資銀行とゆうちょ銀行の資金を活用する。また民間
金融機関との強調融資も検討する。REITの借り換え融資、新規物件取得の融資を行うのが
特徴となっている。一年間で４０００億円程の融資を行い、REIT破綻不安の解消、不動産RE
IT市場の信用収縮を防ぎ、更に新規物件取得のための融資を行い低迷する不動産取引を活
性化させる狙い。東証REIT全銘柄の時価総額約２兆４７００億円に４０００億円の融資がされ
ることに。物件取得にも融資が行われることから、新興不動産REIT母体株は買われていた。
新興不動産REITは朝から買われたものの週末の利益確定の動きに高安まちまちで引けた。

　去年破たんした不動産REITニューシティ・レジデンスを、米大手投資ファンドのローンスターが
約１２００億円で買収し５年後に再上場目指し、この純資産価値７００〜８００億円に５０％も高
く評価した買収が注目された。
　ここで、純資産を大きく割り込んでいる不動産REITの純資産価値を再評価する動きで、純資産
の１/３〜１/５まで売り込まれた、割安に放置された不動産REITが買われた。一方で純資産価
値より高い、融資不安の無かった銀行系等大手不動産REITは割高感から引き続き売られていた。
　また大型オフィース物件を抱える大手は、顧客企業の事業縮小に伴い解約予告が増えている
事が嫌気された。逆に中小の割安物件オフィースに顧客が移動しているとされている。
　
(参考)純資産割れREIT
(8972)ケネディクスリート 　 　 -5,000　 247,000円(一株純資産 640,437円)
(8976)ＤＡオフィス　　　　　　　- 6,000　 175,000円          　　( 576,098円)
(3227)ＭＩＤリート　　　　 　 　　+ 7,100　198,300円　　       　( 504,271円)
(3229)日本コマーシャル     　 +2,700　 103,900円　　　     　( 603,165円)
(8962)日本レジデンシャル  　  +9,900　103,600円　　　　　　( 603,165円)
(8970)Ｊ・シングルレジデンス　- 1,600 　78,000円　         　( 490,609円)
(8983)ジャパン・オフィス　　　 +10,000  104,800円 S高     　( 462,554円)
(8963)東京グロースリート　　　+ 　　 0  　93,000円　         　( 368,452円)

銀行系他大手REIT
(8951)日本ビルファンド　　　 -21,000　802,000円(一株純資産 734,753円)
(8952)ＪＲＥ　　　　　　　　　   -34,000　701,000円　   　       ( 690,858円)
(8961)森トラスト　　　　　　    -20,000　666,000円  　 　       ( 520,377円)

誰も教えてくれなかったので再掲
378 ：山師さん＠トレード中：2009/04/09(木) 18:43:32 ID:DY0poT940
8871を賃借だけみて今日摘んだんだけど・・・
信用取引情報
信用買残　22,170株（04/03）
週増減比 +930株（04/03）
信用売残　177,330株（04/03）
週増減比 -330株（04/03）
週1回発表される信用売残の前週比 0.13倍（04/03)
byYahoo
賃借だけみると動議付くと鬼踏み相場になるの？ならないの？

誰かエロイ人おせーて

>>583
パリバは涙目だよ。
時価総額をはるかに超えた金額を無担保で貸しているのだから。
その債権を株に転換したって、捌きようがない。
だから、行使ゼロのまま。

>>585
パリバが空売り残高に顔を出したら、堂々と契約違反していることになる。

ハメコミ臭が漂ってるような気がする。
不動産下落は日本人にとってトラウマじゃないのか？

　

まったく余計な事してくれた。
不動産価格値上げして、いったい何の意味があったのかと。
給与は下げる一方で勝手に不動産だけがバフルにして。
前回のバブルの教訓も得ずに投機の対象にするな。
投機で上げまくった不動産屋だけが勝手に死ぬがいい。
まだまだ後遺症はこれからだ。

ヤフートップにキタアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアア



麻生首相「補正予算案、今国会で成立を」

4月10日20時11分配信 産経新聞

麻生太郎首相は１０日夕、首相官邸で記者会見し、
事業規模５６兆８０００億円、財政出動１５兆４０００億円と過去最大の追加経済対策を発表した。
政府は２７日に経済対策を反映させた平成２１年度補正予算案や関連法案を閣議決定、国会に提出する。
首相は「野党の理解もいただき、成立を急ぐ」と述べ、
６月３日が会期末となる今通常国会中に成立させる考えを表明した。

首相は、２日にロンドンで行われた主要２０カ国・地域（Ｇ２０）首脳会合（金融サミット）で
財政・金融上の対策を総動員するとの合意を踏まえ、
「国民生活を守るため、世界各国とともに危機に対処するため断固とした対策を打つ」と訴えた。
「経済危機対策」と銘打った今回の経済対策については、
（１）景気の底割れ回避（２）雇用や社会保険、子育て支援（３）成長が期待される分野−に重点を置いたと説明した。

同時に「大胆な財政出動をするには中期の財政責任を示さないといけない。
消費税（率引き上げ）を含む税制抜本改革は、景気をきちんと立て直すことを前提に必ず実施する」とも述べた。
昨年末に閣議決定した税財政改革の「中期プログラム」も、その後の国債増発や経済状況のさらなる悪化を受けて見直していく考えも示した

ダヴィホルダー、最後にババを引く奴は悲惨だろうなw
オレは今日売って良かったのかも

>>587
やたら張りまくってんな
そろそろ売り抜けっすか？気をつけねーとなｗ

ダヴィは、普段の時は200株とか分投げただけでガラ来てたからな
200株だけでも売るの大変だったんだよな
大口も出来高有る時に売り逃げするから危険なんだよな
一度下がりだしたら買い板消えるるからな
1,000株とかポジしてる人は上手く逃げれると良いね

っていうか、ダヴィなんて１００分の１だからねｗ
今の水準が高いとはとても思えないよ。
去年の中旬ぐらいまで４万ぐらいあったんだから。

>>597
あっ、ちなみに最安値の時のことね。
２０万円→２０００円

8907 PTSでもうすぐS高だね、こんだけ危ない所でもS高なんて
今の不動産ブームってすごいねぇ。

財閥まだ強いね
住友買った

>>599

8907は時価総額が約6億円だから、お父さんを回避できればリターンは大きい。
余裕資金で一攫千金を狙うにはもってこいの株

政府・与党は９日、追加経済対策の中で、株価が大暴落するなどの株式市場の異常事態に備え、
政府の関係機関が株式などを買い取る仕組みを整備する方針を固めた。

買い取りに使用できる資金として５０兆円の政府保証枠を用意し、株式の大量取得を可能にすることで、
株価の下支えを図りたい考えだ。

追加経済対策では、低迷する株式市場への対応について、「市場機能に重大な支障が生じる例外的な場合に備え、
政府の関係機関が株式等を買い取る仕組みを整備」と明記した。

買い取り資金調達のため、５０兆円の政府保証枠を設ける予算措置を講じる考えで、
与党が議員立法で法整備など必要な手当てをする。

株価対策を巡っては、株価指数に連動したＥＴＦ（上場投資信託）も買い取り対象として検討する見通し。


ソース：毎日新聞
http://mainichi.jp/corporate/hirakareta/news/20090409k0000e020073000c.html

ケネもダヴィも債務超過なんじゃね？
ダヴィはパリバ分希薄、巨大ファンド故の巨額含み損
子会社保有の含み損株式新日本建物


ま、そういうことだ。
コレが不安だった。売り抜けたので今なら言える

俺もそう思うってかほとんどの新興不動産は債務超過なんじゃない
リ○とかもあやしいよな

だから、どこもかしこもお父さん直前だってことわかってるからこれだけ下げてたんじゃね？。
それが、どこもかしこもほんとに潰れちゃったらまずいってことで救済の手が差し伸べられたんじゃ？
だけど、ダヴィみたいにお上に逆らい続けたところは助けてはくれんのじゃなかろうか？

あとはプロパストな。
これは前にプロパのスレにも書いたが

HP見ると社長の挨拶が売り抜け社長のまま更新されてない。
ニュースも新規更新なし。
そして5月決算だぜ。
狙ってんだろ。これ？
言えないけどさ。
言うとこっちがヤバイからよ。
言いたいけどよ
いえねぇのよ。
言ってもいいの？
通報しない？
通報するだろ？
だからいえないの。

とにかくさ。もう日にちまで捕捉出来るぜ。
なぜか？
やるべき事とやれない事。やれない理由。
やれない理由を生じさせるモノ。
つまり
逆算してくのよ。決算日。審査。税金。
全部日にちで区切られてる。
いつまでに何をしないといけないか。

歯切れ悪い説明だろ？
当然。言えないからだよ。行間を読めよって事。

生き残る方法？あるよ。

カネ。以上。

まぁプロパ、フー、ゼクス、ダヴィは近々逝くでしょ

ケネとかこの値段でよく買えるよなあ

政府はカネもないのに余計なことをするなよ
税収より国債が多いって国が破綻してんじゃねえか

SFCGだって底値から何倍にもなって、倒産したからねー、
こんなのギャンブルだと割り切らないと。

これはないだろう＞ダヴィの債務超過。

あれ、ノンリコだからエクイティ、メザニンが飛んでも負債
にはならん。ただ、会社としてはデフォルト＝死に体になる
から、逝くって言う意味ではそうなのかもしれないけど。

株価的には、あんだけ超絶希薄化するダヴィは、ＭＳＳＯ
の段階で逝っていると思ふ。

>>613

＞ これはないだろう＞ダヴィの債務超過。
＞
＞ あれ、ノンリコだからエクイティ、メザニンが飛んでも負債
＞ にはならん。ただ、会社としてはデフォルト＝死に体になる
＞ から、逝くって言う意味ではそうなのかもしれないけど。
＞
＞ 株価的には、あんだけ超絶希薄化するダヴィは、ＭＳＳＯ
＞ の段階で逝っていると思ふ。

エクイティは純粋にエクイティじゃなく、ダヴィ単体も借入をして貸付金て形で参加してることがあるんだぞ。

単体の固定資産みたらわかるが、それが溶けてしまえば債務超過だよ。

ノンリコ調達してたとしても、残りのエクイティ分と、さらにダヴィ単体の持ち分を計算すると単体にある固定資産分くらいの数字に落ち着く。

で、上で書いた通りダ・ヴィンチ単体も借入をして出資の形を取ってるがゆえに純粋なエクイティオンリーの出資でないことから(持ち分内でも)、債務超過はありうると見る。

で、債務超過のラインだが、ダヴィンチが買った値からダ・ヴィンチ含む投資家が元手として出資するエクイティ分が約３割前後と見られることから、それくらいの下落があれば、すでにアウト、

で、いまの不動産価格は一般的にすっ高値(ダ・ヴィンチが買った値)からどれくらい下落してるかと言えば、

直近決算出して下方出した会社や、パシフィックやアトリウムなどのほかの債務超過転落した会社の仕込み時からの下落幅を出してみる

それが昨年初めからの下落幅としてある程度計算できるかな。
で、それをダ・ヴィンチに当てはめてみたら妄想完成。

プ○パのＸデーはいつ頃になりそうなの？
妄想でいいから予測してみて。

毎日がXYZデー、持ち越しする人は勇者かドンキホーテとしかおもえん

プロパが怖いところはIR出現が変則的なところだ。
独自的過ぎて引け後に何も出ないから
OKにならないところが恐ろしい。
場中に倒産したヒューマンや月曜に倒産したアゼルを髣髴とさせる。
実際、場が始まる直前にｸｿ決算をついこの間出したばかり。
HPやIRの出し方にその会社の切迫感が伝わってくる。
本当に生き残るつもりがあるのか。
中期計画らしきものが出てはいるが、
パシフィックですら潰れる直前に来期黒字予想を出していた。
とにかく早々にスポンサーを見つける必要がある。

プロパの株はいらねえけどマンションは安くなったら買いたいなあ

ＭＫＣＭの下方みただろ？
土地が下落しちまえば、いくらノンリコ、エクイティ、メザニンだから
うんぬんとか言ったところで、ダメなもんはダメなんだよ。

>>614
　2006年9月、不動産ファンドのダヴィンチ・ホールディングスは
東京駅南に隣接する32階立ての高層ビル（パシフィック・センチュリー・プレイス）の
オフィス部分を2000億円で購入し、同ファンドの運用資産残高が
1兆円を突破した。しかし不況が直撃する現在の同不動産は450億円の
売却提示でも買手がつかない状況という。
http://www.data-max.co.jp/2009/04/post_5261.html

ケネは近々S安張り付き連荘しそう
何も考えず飛びついてる人が多くなってきてるだろうから

パシからは中国話で感が働きw１月中に生還できた不動産初心者ですが
識者の方に質問です

８８８９　アパマン

もうひと下げあれば買おうかと思うのですが、
「なにこれ安い」→「どぼん！」でしょうか？
最近まったくスレも書き子なくなってますが・・・
もはや業界の方々からはアウトオブ眼中でしょうか？

>>622
上戸彩にギャラをはらったのかね？

プロパストはちかじかお父さんくるよ。
3/31発表の四半期決算で監査意見不表明だったからすでに上場廃止基準に触れているはず。
いまは廃止の猶予期間に入っているだろ。
その時期については春日電機が参考になると思う。

月曜日は僕らの麻生が打ち出した事業規模56兆円(過去最大)の経済対策で上げまくりになりそうですな。
今日の日経5面にはREIT支援も行うと書かれてましたし、これからは不動産株がアツいですね。

>>625
残念だったねｗ

株価対策は「抜かない刀」　与謝野財務相
http://www.sankei.jp.msn.com/economy/finance/090410/fnc0904101053009-n1.htm

与謝野馨財務相兼金融担当相は１０日の閣議後の記者会見で、
株価暴落時に市場から株式などを公的資金で最大５０兆円買い
取る仕組みを検討していることについて「抜かない刀、永久にさや
におさまっている刀。さびないようにしなければいけない」と述べ、

実際に買い取る可能性は低いとの見解を示した。

抜かない刀に切られてる売り豚ってポイズン

売り方はかわいそうですね。月曜日からどうされますか?

>>624
いまさら

>>626
ほんっとに与謝野って馬鹿だろ？
言いたいことは分かるが、当事者が抜かないって言ったら、、、、

辞めるか、リアルに死んで欲しい。

　 　, -.. - ..（⌒Y:: /:: :: :: ::ﾊ:: :: :: :: :: ::ヽ:: :: ::ヽ:: :: :: ＼
　 .／:: :: :: ::Y´~ヾ:: /:: :: :: :/　ヽ:: :ヽ:: :: :: :ヽ:: :: ::', :: :: :: ::ヽ
　/:: :: :: :: ::/ヽ-.':: /:: :: :: :/　　 ヽ:: ',＼:: :: :ヽ:: :: ::',:: :: :i:: :: ',
　i:: :: :: :: /　 /:: ::/:: :: /::/　　　　ヽ::',　ヽ:: :: ヽ :: ::.i:: :: :i:: :: :i
　|:: :: :: /　 .,':: : /:: :: /::/　　　　　 ヽ;',　 ヽ:: ::.',ヽ:: i､:: :::i :: :::!
　ヽ :: /　　 i:: ::/:: :: /::/　　 　 　 　 ヽ',　　ヽ:: ',.ヽ:::!ヽ:: :!:: :::i
　　ヽ/　　 /:: ,':: :::/l:/- .. ,,_ 　　　　 ヽ　　　ヽ::r''',::「 i:: :l:: :: l
　　　　　 /ﾊ/::i:: ｲi l　　_,r, ＝x　　　　　 ‐ｘﾆ´､-､|i　i:: l:: :: :!
　　　　　　　 |:ﾊ::,-',　／ /:::::::::::!　　　　　 /::::::::ヽ ＼ |::l:: :: :l
　　　　　　　　　i.ヽﾊ　　 ヾ ::::::ﾉ　　　　　 ヾ :::::::ﾉ　　./ﾘヽﾊ|
　　　　　　　　　ﾍ　ﾊ 　　　 　　　　　　　　　　　　　 /　 ﾉ
　　　 __　　　　　 .ヽri ⊂⊃　　　　　 '　　　　　⊂⊃,　ｲ/　　　今から1年間だけ何回オナニーしてもいいよ
　　　 i ヽ　　　　　 .ヽﾍ、 　　　　　　　　　　　　　　ｲ/
　　　 ヽ ヽ　　　　　　 ﾊヽ_､　　　　 r_-,　　　　 .イ
　　　　ヽ　ヽ,　　　　 .,イ:ヽヽ＞ｒ ..　＿ ..　ｒ＜-7ヽ,､
　　　　 ﾉr'^ヽr ‐､_,-'　ヽ: ヽ'' ~　　　　　　 ~ -y: :/　ヽ_
　　　　i ー‐ ､冫-.i　　　ヽ: ヽ_　　　　　　　 ／: /　　　 ヽ
　　　　|　-ーｖ'　 .ﾄ､　　　 ヽ _: -. _　　　 ／: ／　　　　 ﾉ,
　　　　ゝ　--'　　ﾉ: ヽヽ､　　　~ ヽ:ヽ ／: .／　　_ -　~/: :i
　　　　|:ヽ　　　 /:i: : .',　 ` ー　-''- `'-- '- - ' ~　　 /: : : i
　　　　|: |　　　 i:.ﾉ: : : ',　　　　　　　　　　　　　　 i ./: : : : :i

>>630
彼は株をしたことがないんだろうねえ。

株やったことがない人間が経済担当大臣ｗｗｗ
日本おわっとるｗｗ

戦争で負けた時から日本は終わってますが

ほんとかよ？

【〜10万程】底打ち急騰銘柄速報５
http://dubai.2ch.net/test/read.cgi/stock/1237992944/

ダヴィのパシフィックセンチュリーは、NOI60億だから、
450億なら誰でも買うと思うよ。
1000億が妥当な金額だと思うよ。

>>630
遺伝子は間違いないはずなんですけど。

>>636
でも記事によると４５０億円でも買い手が見つからないらしいよ

>>636
ダヴィだから450億でも売れないと思うんだが

財政が厳しいのはみんな知ってるから、
ダヴィを潰した後に買い叩いた方が美味いと思ってるはず

>>636
その収入が何年続くかですけどね。
改修費用も年々増えるし。
長期的にセクター全体を見ればＲＥＩＴに物件売った金で隣に新築建てるわけで。

>>626
「株価大暴落」の基準を事前に定める必要があるからな
日経平均7000割れが目安だとは思うが。
それを事前公表するだけで結構心理的な威力は有ると思う

>>638
ガセネタじゃないかと思う。
450億円は安すぎる。

>>639
買い手が一人しかいなければそういう話になるけど、複数いるわけで。
おいしい話なら先に買った者勝ち。

しばらくは低位の建設、不動産株が人気化するでしょう。不動産セクターの中では借入金圧縮がスムーズに進んできた企業や政府が打ち出した綜合経済対策関連銘柄が買い安心感がでてきたようである。株価が大きく売り込まれた低位株に買いが集中しそうである。

じょいんと

俺の川田まみがどうした！？

>>642
安いとは思うが資金調達が難しいこの状況では
簡単に買い手はみつからないんじゃない？
すくなくても日本には不動産投資に興味があって、
450億の現金を遊ばせている企業はなさそう

aaa

>>646
あそこが450億円なら、財閥が買うだろう。
この値段なら、何割かは間違いなく銀行融資が受けられる。
賃料収入がある、一等地のビルなんだから。
あと、2000億円のうち1550億円がダヴィ側の資金で残りの450億円が融資だったのなら
450億円でダヴィが売りに出せるだろうけど、もっと融資の割合が高かったとしたら、
ダヴィは勝手に売りに出せない。
それはノンリコで融資した側の領分だから。

>>648
あそこは１１２０億がローン

>>643
トーセイの事でつね

軍艦ビルはメリルが出した。

うーーむ・・・

711 名前：通りすがり ：2009/04/12(日) 11:06:52 ID:/YrAdhfZ0
プロパストのＨＰ、物件も含めてすべてアクセスできません。

>>649
ということは、やはりガセネタだろう。
1120億−450億＝670億は、ノンリコ焦げ付きになる。

>>653
真性の簿価設定がどうなっているか
MSもそうだが銀行が一気に整理開始
売れば債務超過、売らなければ貸剥だろ

>>654
1120億円以下の場合、ダヴィ側にとっては、1円で売れても1120億円で売れても同じこと。
ノンリコだから。
貸した銀行が450億円で売るよう指示して、それに基づきダヴィ側が売りに出したとは考えがたい。

>>636
NOIが利回りいくつで出た数字化が重要。
仮に6%ぐらいだとすると、平均賃料3%さがると半分。
そこまでかかると回収期間考慮すると買うの躊躇する価格。

ビジ板みてたらこんな記事みつけた

朝日生命、東京駅前の本社ビルを売却　資産整理で財務体質強化
http://www.business-i.jp/news/flash-page/news/200904030003a.nwc

建物はS46築と古いけれど500億とのこと。
まとめてこれだとオフィス部分だけという制約のある
パシフィックがセンチュリープレイスが450億では
きついと思う。

荼毘のセンチュリープレイス
ビルそのものを保有しているわけではないんだよな
一部を保有してるだけだろ

買ってもらうには制約あるだろうな
いろいろと

>>657
2006/09/21
ダヴィンチ・アドバイザーズは、今年3月より運用を開始した
オポチュニティ・ファンド「カドベ」（通称「1兆円ファンド」）で、
東京都千代田区丸の内1丁目にある「パシフィック・センチュリー・
プレイス」のオフィス部分をパシフィックセンチュリーグループから
約2000億円で取得したと発表した。

オフィス部分だけね

川田まみは
大丈夫ですか？

まあ大半がｵﾌｨｽではあるが。

http://of-watch.jp/bn/018_07.php

少なく見積もっても1000億円くらいで売れる物件かと。

朝日生命の別ソース探していたらみつかった。

朝日生命：本社ビルを売却
http://mainichi.jp/select/biz/news/20090404k0000m020104000c.html

土地込みで800億らしい。
>>662
オフィスだけで1000億は無理だよ。

とんでもねーバブル崩壊きてんね

2000億で買ったものが1000億？450億？
ダヴィちんじゃうの？

>>665

１年以内返済借入３６００億円が返済か借り換えできなけりゃきつい
購入した物件が３割引以上で売る羽目になったとしてもきつい
追加担保もとめられてもきつい

何度も言うが、ダヴィのノンリコなどは、「ちょっとした調整局面」には対応できても、
「エクイティを全損させられるような危機的な局面」は想定していない。

ダヴィがノンリコだから安心としきりに言ってたのは、前者のちょっとした調整局面の話な。

想定していないという意味は、「その局面になったときに自社が単体でも生き残れるかどうかを想定していない」という意味なので、
あとは判断に任す。

朝日はビル古すぎるやん

古家付き一戸建てと新築マンションってカンジ

ここ生き残ると本気で思ってる人はいないでしょ。
みんな短期の祭りに乗っかってるだけ。
プロパスト、フージャース、ゼクスと同じレベルで危険水域なのは明らかでしょ。

>>663
土地込みならそのぐらいになるわな

ダヴィはちぬと思うお。
漏れが２０００億ぐらいもってたら、パシセンを８００〜９００億ぐらいで買ってもいいけど。
きっとパシセンは１１２０億だした新生がもっていくんじゃまいか。

やべえ・・・上げ材料が何にも無いぜ旦那

上げ材料が何もないから買うんでしょ
下げ材料が何もないから売るんでそ？

　　　　　　　　　＿人人人人人人人人人人人＿
　　　r;;;;ﾐﾐﾐﾐﾐﾐヽ＞せいぜいがんばってね！！＜ ヾｼiﾐ､
　　,i':r"　　　　　 ￣^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^ﾞ｀｀　　　ミﾐ､
　　彡　　　　　　　 ﾐ;;;i　　　　　　　　　　 　　{i　　　　 　　ﾐﾐﾐl
　　彡　⌒　　　⌒　ﾐ;;;!　　　　　　　　 　　　iﾞi ,,,ﾉ ､,,-=､　ﾐミﾐ!
　　,ゞ-i"￣ ﾌ‐!￣~~|ゞ,　　　　　　　　　　 　{_i=･}-{_=･｀}￣ﾚｩ:}
　 ヾi　`ー‐'､ ,ゝ--､'〉;r'　　　　　　　　　　　　l￣,,,,_,ﾞ￣｀　:::ン
　　`,|　　/ "ii" ヽ 　|ﾉ　　　　　　　　　　　　　|/ _;＿_,､ヽ..::/
　　　't　 ト‐＝‐ｧ　/　　　　　　　　　　　　　　ヽ.~ﾆ~ ' .::::ノ
　 　 　ヽ ｀ニニ´／ 　　　　　　　　　　　　　　　｀ー '"

サヨナラ ダヴィ

>>670
たんぽにはいってるとおもうけんど
へんさいきげんまでもつのかね

さらば糞株四天王

>>670
社長の性格次第ではないだろうかと。
諦めが良いか悪いか。
クリードかパシか。

Noppinが買い煽り始めたから天井かりんとう

フジ住宅、頑張って！！！！

東京建物空売りしすぎなんだよ。

財閥が散ってくれれば
他は壊滅するんだ。

最近、住友だけ異常に強いな

おいおい、住友割高やのお
買ってるアホはどうせ最後泣きみるんだろ

不動産祭りは継続中だったのか

住友割高なのに買ってるやつｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

値下がり上位が、値上がり上位に変わってるじゃねーか

大京すげー。
アーネストワン等の低位株もじわじわきてるわ。

東急不動産いいかげんに下げろよ

週末PTSでダヴィ売った人がかわいそう
誰のせいかな
信憑性の薄いネタを吹聴して回るのってどうなのかな

>>689
かわいそう・・・

先物ガラきたあああああああああああああああああああ
住友すっ高値で買った奴ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

金曜のダヴィの書き込み見て
俺は30枚しかもってなかったからまぁいいやと思って売らなかったけど
売った人がかわいそうだから、一応通報しといた
明らかにPTSでの売られかたと書き込みが連動してたからね
情報として掲載するのはいいけど、他スレに行って煽りまくるのは悪質だよ
責任は大きいな

ゴルクレやグランディのような堅調なところから叩かれていた銘柄に金が流れているのかな

後藤忠政元組長（６６）が剃髪 仏門入り 得度式 一部始終
４月８日、神奈川県内にある寺院で厳粛な儀式が挙行され、法名『忠叡（ちゅうえい）』の法名を授かることが決まった。

後藤氏の得度式は、釈迦の誕生日とされる「灌仏会」にちなんで４月８日、神奈川県内伊勢原の日向渓谷のそばにある名刹「浄発願寺」で厳粛に執り行われた。
閑寂な山中に座する天台宗の古刹には、昼前からテレビ局をはじめ、数多くの取材陣、警察関係者など総勢約４０人が集まり、遠巻きに式の経緯を見守った。
午後１時半頃から次々と来賓が到着し、寺院に入った。総勢３０人ほどと見られる来賓には、いっさい組関係者はおらず、おおむね地元の縁故者、友人と見受けられた。
そして、午後３時前には、法衣をまとった僧侶らとともに、剃髪した後藤氏が姿を見せ、本堂入りした。その後、本堂の扉は堅く閉ざされ、得度式が挙行された。
得度式は約１時間で終了した模様だ。小一時間ほど経って、木魚の音が聞こえてきたかと思うと、午後４時前になって本堂の扉が再び開き、僧侶らが中から出てきた。
午後４時１７分、お堂の鐘が連打されるとともに、参列した来賓がやや離れた建物に移動し、ささやかな祝宴の席が設けられたようだ。
その後、来賓が帰途に就いたあとの午後６時半頃、ようやく後藤氏を乗せたと見られる車が寺院を後にし、無事、式のすべてが終了した。
この日、得度式の終了後、関係各位に出された後藤氏からの「挨拶状」には、次の文言がしたためられていた。
　六十有余年を俗世に在って時には暴虎馮河と揶揄されながらも己が道を信じ如何なる困難をも排除し一心不乱に邁進して参り悔い無き人生を送ることが出来たと私なりに達成感すらも感じておりました
　最澄伝教大師の御説きになった六条式に接しまさに目を覚まし残された人生は末法濁世に照宇一隅を胸中に秘し人々と共に己が人生を全うせんと決意し在家として新たなる一歩を踏み出すに至りました
式典を執り行った関係者によると、
「後藤氏は、得度されるといっても天台宗の僧籍に入ったのではなく、あくまでも寺院の塚越慈徳住職の仏弟子になられたということです」
との説明だった。

MKCM寄ったか

まさかこんなすっ高値で住友買ったあほはいないだろうな？

タカラレーベンは、ストッポ来ないのかなぁ？

ケネどこまでいくんだろ

ﾘｻは10万まで戻りそうだな。
いや、20万まで戻るのかも。
安定感が素晴らしい。

住友逝ったああああああああああああああああああああああああああああああ
買い豚ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ＭＫ以降かな？？？？

>>700
すみともってなに？

住友不動産

>>703
なにがあった？

>>704
住友不動産

>>705
なにがあった？

トーセイに3桁売り連発しているバカは氏ねや

【不動産】首都圏の中古マンション、まだ値下がる？　流通機構、3月末調査［09/04/11］

首都圏の中古マンションの価格下落が鮮明になっている。不動産関連会社で構成する
財団法人東日本不動産流通機構（東京・千代田）が10日まとめた1都3県の3月末時点の
価格は、1平方メートル当たり44万3900円。
前年同月に比べ額で8万100円、率で15.3％下がった。
景気後退で需要が落ち込むなか、資産価値の下落を嫌い新規供給も急減、市場全体が
縮んでいる。
流通機構は「当面、下げ基調が続く」とみている。

調査は各月ごとに新たに市場に売りに出された中古物件を対象に実施した。
価格が前年同月水準を割り込むのは08年9月以降、7カ月連続。
1都3県平均の専有面積は約60平方メートルだった。

東京、千葉、埼玉の3月末時点の価格は前年に比べ軒並み2ケタの下落率だった。
神奈川県の下落幅は1ケタ台だった。

東京都の下落率が13.6％と最も大きい。
港区のある不動産業者は「昨秋のリーマンショック以降、全体的に値下がりしている。
5000万円の物件を1000万円値下げするなど、ここ数カ月は2割引きが当たり前に
なっている」と話す。
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1239587750/-100

さらなる長谷コ−ポレ−ション大暴騰の期待してます
政策に空売りの踏みあげ期待してます　調整で下げてもストロングホ−ルド

こちらケネ　ダビ　アルデホルダ-　毎日篩い落としに食われそうでヒヤヒヤですが
先週薦めた
1309上海　1328ミナミアフリカ　１３２４ロシアＥＴＦ　今日もしっかり安定的にあげてます
不動産に疲れた方長期でどうぞ

いま気が付いた
おれのパシがひょうじされなくなった
先週までだったか

>>706
住友不動産

住友不動産に少しの値動きで一喜一憂な人がいますな

8870住友不動産販売同様に長期でアホ−ルドしといたら

今日は寄り余力で武富士　アイフルを仕込みいい感じ　前回高値狙い

>>711
なにがあった？

>>711
死ねよてめえ

不覚にもﾜﾗﾀ

>>713
買われすぎだろ
加熱感がムンムンするわ

>>716
そっか
んじゃ利確しようかな

住友インチキすんなやああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

ねぇねぇ、サムティとか出遅れでダメかな？

安値で仕込んでｳﾊｳﾊなくせに
担がれてる振りして売り煽ってる奴って
性根腐ってるよね

ちょっと言ってる意味がわからない

スレ間違えた(´・ω・｀)

どっか出遅れないかな

地所の売り板が厚すぎる。
かといって下がらないし、財閥の売り豚地獄すぎるだろう。

トーセイとかオーベンとかどうなん？上がると思う？

オーベンじゃねぇや
レーベンだw

アパマンなんかきた

>>712
投稿したら一気に住友販売踏みあげキタ−
だからストロングホ−ルド

連日高値更新　踏みあげ祭り

低位が吹きまくってんな

ジョイントｗｗｗｗｗｗｗ

三井の弱さ半端ねえ

住友林業来たね

不動産空売ったら確実に逝ける相場だな

寄りでジョイント離隔した俺涙目ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
仕方ないからアーネストに希望を託すぜ

レーベンきたな

レーベンも噴いたな

不動産何であげてるの？
買戻し？？何処かが買ってるの？？？

住友販売もきてんね
住友林業は出遅れか

ラディアｓ高

>>736
天狗の仕業

>>738
スレタイ嫁池沼
それとSつけてからレスすんなノータリン

>>736
一部の不動産にはそろそろ底入れの兆しが出てきたかなという感じ

すんげえバブルだな

流石アーネストワンだ！やる気が全く感じられないぜ

不動産株は、紙くずが普通の株に戻った

住友ブラザーズが動き始めたぞ
不動産の波はでかいな

８８９２日本エスコン　Ｓ高

上昇トレンドに入っちゃったｗｗｗ

1911なんだいまのチカチカwww
はじめてみたわHETの故障か？

アメリカが休みだと
糞株相場に成るのは予想出来たけど面白いほど常連の糞株来てるな

ゴミくずになった不動産屋は資金面で一番難渋しとったからな
それが解消されたってことだけでも大きいわな

ダウ先ガラ。嵌め込みじゃね？
何処が買ってるのよ？

ダウ先なんか見てどーする。
いいからバカになって買え。でなきゃ指くわえて見てろ！！！

…私は最近ずっと指くわえっぱなしです(´・ω・｀)

短期資金にボロ株に集まってるだけ
持ち越しするなら銘柄選別しないと死ねるぞ
たまに有る祭りだけやん

3年後ぐらいにはこのスレから億万長者続出かな

住友不動産販売薦めた
おいらが今日の注目してたセクタ−の乾汽船も仕込んでみたよ
少し1309　上海ＥＴＦ売り現金でね-
700円超えたらぼうとうしそうなことない？中国関連ですよ海運指数上昇してきたし
大手新高値つけたから　ここにきそうなことない？歴史は繰り返す

アーネスットントーンや！

1911の板おかしくねえか？
やたらチカチカするんだがなんなの？

最近の不動産は何買っても儲かるよなｗｗ

新興中心にランダム買いしたら半月で資産３倍だぜ

マジ不動産はウマウマだよｗｗｗ

個人がウマウマなら、そろそろだなｗ
売っとこｗ

すみりん1911来たよ
売るのやめとけってまじ逝くぞ

1911チカチカはじまったぞ
おれのだけか？

>>712
みてちょアイフル　武富士ストップ高したよ-
今日もストップだらけ　あとは海運祭り期待
乾汽船いい感じになってきた

レーベン
まだ間に合うかな

アスコットで資産倍以上になりそうだ(^_^)v
でアスコットの主要株主にグローバル住販ってあるんだけど・
これもやっぱり連れ高すんのかな？
教えてエロい人

　　　　　　　　　　　　 ＿＿＿_
　　　　　　　　　　　　 |::::::::::::::::|
　　　　　　　　　　　　 |::::::::::::::::|
　　　　　　　　　　　＿|＿＿＿|＿
J（　´・ω・）し▽▽　（・ω・｀　） 　　噴きまくりやないか〜い・・・・
　 〈::::::|∞|:つ┴ ┴⊂:|∞|::::::〉
　　 し─Ｊ　　　　　　　し─Ｊ

住友は絶好の売り場くさいな

住友逝ったｗｗｗｗｗｗｗ

あと出遅れているっぽいのは日神不動産とアーネストくらい？

販売じゃなくてｽﾐﾌ？
5日線でサポートされてる上に、5日線の上で推移してて、雲上抜けしてる銘柄は
とてもじゃないが売れんわ(´・ω・｀)

　　　　　　　　 _______________
　　　　　　　 　/　　　　　　　/
　　　　　　　　/　　　　　　　/
　　　　　　　 /MUFG証券/
　　　　　　　/　　　　　　　/
　　　　　　 /　　　　　　　/
　　　　　　/　　 　　　　/ 　　　　
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　　　　　　　|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|
　　　　　　　|　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 |
　　　　　　　|　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 |
　　　　　　 /　　　￣￣￣￣　　 　　　/＿＿＿__
　　　　 　 /　　　おまえの 　　　　 /＿＿＿／/
　　　　　/　　　　　　　　　　　　　　 /　　/　　　/
　　　　 /　　　　含み損ﾜﾛﾀ　　　/　　/　　　/
　　　　/　　　＿＿＿＿　　　　　/　　/　　　/
　　 ／　　　　　　　　　　　　　／　　/　　　/
　／　　　　　　　　　　　　　／ 　 　/　　　/

>>767
アーネスとは手遅れっぽい

不動産の次は通信が来るつーけど
ドクモ弱いよな？

住友の買い豚ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

住友はもう利確
ドクモ売ってウマウマ

まさか今から買ったおっちょこちょいはいないだろうなｗｗｗ

糞株に短期資金が流入しただけなのに逃げ遅れた人可愛そう

皆よく持ち越せるなー
ケネとかにもし悪材料出れば新興不動産
オールストップ安だろ
こういう相場では馬鹿になれる奴が儲かると学んだよ

普段からバカですが一向に儲かる気配がありません

>>777
お前は俺か

そして俺でもある

地所下がらねぇ…先物が下がれば下がるほど、買いが沸いてきやがる…

住友、仮性包茎か

住友下方修正っていつ出たの？

15時じゃね？

8870逝ったわこりは。
末端業務は下げ相場の最後までダメ。
明日はよらねえな。終了。

　　　　　　　　 　＿＿＿_
　　　　　　　　／　　 　 　＼
　　　　　 　／　　─　 　 ─＼
　　　　　／　　　　⌒　　⌒　　＼ 　　　　ハハッ　ちゅーいんぐ・ぼぉ〜ん♥
　　　　　|　 　　 　 ,ﾉ(､_, )ヽ　 　 |
　　 　　 ＼　　 　　 ﾄｪｪｪｲ　 　／
　　 　 　 ／　　　_　ヽニｿ,　 く

住友不動産下方修正ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
買い豚ざまあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

不動産が上方修正出せるわけないだろｗ

>>769
そりゃあ口座情報を流すんだから第三者による逆ポジｗｗｗ

こんだけ上げてきたから壮絶に逝きそうですねｗ

住友不動産のマンションは在庫の山

ちょっと調べてみ

住友が上がるか下がるかは大人の気分次第だな

住友不動産なんて誰も買ってねーよｗｗｗ

とりあえず野村不動産を引けで踏んだ俺は発狂しそうですorz

>>790
景気のいいときでもマンソンなんて在庫いっぱい
だって人口減っているのにファミリータイプ建てるばっかりで解体しないから
老人ホームと病院だけは建てても建てても満室

住友下方修正とか、まだそんなこと言ってるのか。
売りブーはしょうがないな。

あしたこわいよぉ

>>795-796
ワロタ

地所の子会社にした藤和不動産どうなのよ

今の実勢販売価格では作ってもコストが合わない。
それと２３区近くに手頃な土地も無い。
底入れなんか到底無理でしょうな。

住友不動産おわた・・・
下方かよ・・・
これは売りですね・・・

>>800
ＩＲでた直後にざまぁとか言っといてその台詞？
自演ですか？ｗ

知れてるじゃねーか
明日は上とみた























多分・・・・

　　　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　 　 ／　　　　　　　　　　　　　 ＼ -､
　　　　　,､_,ノ　　　　　　　売り豚　 　 　 　 ﾞ,ノ
　.━Y━`‐､_.　　　　　 ､　　　　 　 　　 　 　|.━Y━
　　　|　 r‐ﾞ。 　　　　　 |　　　　　　 ＿　　　|　　|
　　　| 　|iヽ　；　.ヽ 　 /､＿＿＿＿＿/ヽ　ノ　　|
　　　|　 ｀┴─‐'´|　/ﾉ　 　　　　　/ ﾉ　| / . 　　|
　　　|　　　　　　　(,_ﾉ"　　　 　　 　｀"　(_ﾉ　　　|
　　　|　　　　　　　　　从ヾ;. '',人.ヾ从　　　　　　|
　　　|　　　　　　　　,:.;）:.从"．从;;::::.;:;人　　　　 |

アトリウム 平成21年2月期　決算短信
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090412050970.pdf

>>804
1000億の赤字ってなにこれ

アトリウムはクレセゾンが糞まみれになって救済したからどうでもいいよ

>>806
そうだろうけど
新興不動産屋の中身はあんな感じなのか？

>>807
何をいまさら・・・

>>807
1000億の赤字はやりすぎだろうけど、赤字なのは間違いないでしょ
去年のぎりぎり好決算のコピペが現実化してきてるんじゃない？

そういうの見るとケネ子のシンジケートローンは心強いな

悪材料で尽くし。かな？

>>804
これクレディセゾンが救済してなかったら
確実に破綻してたくらいの赤字だな

　,.――――-､
　ヽ /￣￣￣｀ヽ、
　　| |　 （・）｡（･）|　売り豚捕獲のために住友売り煽ってたら
　　| |＠＿,.--､_,> 　　ホントに下方修正が来ちゃったでござる　の巻
　　ヽヽ＿＿＿ノ

悲惨ですね

住友不動産の減益っぷりも悲惨だな・・・
これ、やばいんじゃないか？

俺はおっさんですが何か

他で稼げる会社はまあいいだろう。
仲介オンリーで仲介で下方だと市況回復の最後の最後まで救われないよ。

アトリウムも一時優良だって言われてたんだけどな
悲惨だな

俺のフジ住宅が地道に調子上げてます。
今度こそぜひ300の壁をぶちやぶって欲しいです。

>>813
>>814

>>819
出来高15000株程度だから、あなたが寄りで2万株成り買いすれば余裕で上がります。

ジョイントと離れ離れになった寂しさを紛らわすために買ったアーネストワンは助かりますか？

>>818
クレディの援助が確定したとたんデカイ損失出してきたなｗｗｗ
他の新興不動産も同じような損失抱えてるだろ

　　　
  　　新興不動産が物色される　ケネディクス、ダヴィンチＨが３日連続ストップ高
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   　　(2009/04/13　15:40)
  政府が経済対策として住宅取得に係わる大型贈与減税を受けて、マンション不動産
銘柄が買われる。また政府の不動産ＲＥＩＴ融資支援策、一年間に４０００億円融資策
では、新興不動産ファンド母体、(4321)ケネディクス、(4314)ダヴィンチＨが今日も買い
物を残をしてストップ高となった。先週より始まった、市場の循環物色として出遅れ底値
銘柄を追う動きの中で、大きく売り込まれた新興不動産、また低位不動産銘柄も盛んに
買われていた。

(4314)ダヴィンチＨ　 　　　　　　　 +1,000    7,180 Ｓ高
(4321)ケネディクス　 　　　　　　　 +2,000  20,860 Ｓ高
(8924)リサ･パートナーズ   　　　  +5,000  61,700 Ｓ高
(8925)アルデプロ　　　　　  　　　  　+200    1,475 Ｓ高
(8907)フージャース　　　　  　　　  　+301    2,180 Ｓ高

>>824
5頭立てのレース表に見えてしまう

>>824
トーセイも追加しとけよ

（8923）トーセイ　　　　+2000　21990　S高

総和が△だらけの決算書だしてんね

増資レースか？ｗｗｗ

いまどき▲じゃないだけでも凄い

tesut

　△
△ △　

8892日本エスコンも目立たずＳ高ｗｗｗ

総和地所はなんでまだ生きてるんだ？

住友不動産、アキバ電気街のビルもうまるんかいな？

セゾンはこんなアトリウム子会社にするメリットあるのかね。
支援するより切り捨てた方が安上がりだと思うな。

>>824
戻りを試す時には理論もまんざらでもないか

4314
http://homepage3.nifty.com/tolkien/riron/4000/4314.htm
[事業価値] ＋ [資産価値] ＝ [理論株価]
29 ＋ 4,650 ＝ 4,679

4321
http://homepage3.nifty.com/tolkien/riron/4000/4321.htm
[事業価値] ＋ [資産価値] ＝ [理論株価]
22,652 ＋ 22,056 ＝ 44,709

8924
http://homepage3.nifty.com/tolkien/riron/8000/8924.htm
[事業価値] ＋ [資産価値] ＝ [理論株価]
15,322 ＋ 49,263 ＝ 64,585

8925
http://homepage3.nifty.com/tolkien/riron/8000/8925.htm
[事業価値] ＋ [資産価値] ＝ [理論株価]
0 ＋ 713 ＝ 713

8907
http://homepage3.nifty.com/tolkien/riron/8000/8907.htm
[事業価値] ＋ [資産価値] ＝ [理論株価]
0 ＋ 2,127 ＝ 2,127

8923
http://homepage3.nifty.com/tolkien/riron/8000/8923.htm
[事業価値] ＋ [資産価値] ＝ [理論株価]
48,755 ＋ 27,879 ＝ 76,634

>>836

その理論株価の計算式、嘘くさい。

事業価値って何だよ。
そりゃあ怪しい投資顧問とか円天ですら自身の「事業は価値」が有りますっていうぞｗｗｗ

次のスレタイ候補
【買値が】不動産セクター総合75【高値】
【上がれば】不動産セクター総合75【下がる】
【やっぱり】不動産セクター総合75【来たか】

【フラグな】不動産セクター総合【やつら】

【ミリオン】不動産セクター総合75【ゴッド】

【明日で】不動産セクシー総合75【終了】

【右下】不動産セクシー総合75【トレンド】
【バブル】不動産セクシー総合75【崩壊】
【寝耳に】不動産セクシー総合75【父危篤】

なんでランドは売り買い中止になってるの？

【遅れて入ったら】不動産セクター総合【一番前だった】

【チキン】不動産セクター総合75【レース】

>>844
わからんけど、現物出資の増資かもよ。
ＥＤＩＮＥＴにでてる。
なぜかＩＲは出てない。
６億の債権の現物出資。借金が減って株券が１０万株近く増える。
ＰＴＳと関係ないかもしれないけど。

>>847
そのうち証券会社がクソ企業株空売りしてから客の担保に取ったＲＥＩＴや不動産債権を
クソ企業に持ち込んで株券に変えるとかでてきそうだね。
つかそれが本来のＲＥＩＴや流動化会社上場の真の目的だろうｗｗｗ

>>848
そんなこと書いたら本当にやるやつが出てくるじゃないか。

>>849
つかビジネスモデルを少し離れて見てみ。
不良債権、担保物件、名義変更、リストラ、退職、退職金、唆し、起業、ＩＰＯ
転売、関係者入居、転貸、空売、増資、
あれ？点が線になって絵が描けるじゃねえかｗｗｗ

最後はＲＩＳＥみたいな株でも３０円ぐらいになるんだろうな、俺のグローベルスはそろそろ逃げ時かな！

【マルヤマ】不動産セクター総合【ワクチン】

【誰かが】不動産セクター総合75【アウト】

明日から売り豚が

復活しそうだな

住友不動産、今日引け売り大成功ｗｗｗ
買い豚ｗｗｗｗｗ

【いい日】不動産セクター総合75【旅立ち】

【クソ株】不動産セクター総合75【夢気分】

【となりの】不動産セクター総合75【低位株】

【デジャブ】不動産セクター総合【ヒデブ】

【嗚呼】不動産セクター総合【播磨灘】

【父さん】不動産セクター総合75【どこいった！】

前から思っていることだが中流下層民の男の子はよく持ち歩いている。
不思議と女の子はやや上流っぽい子の方が持っていて、中流下層の子は持っていない。
逆に上流っぽい男の子は持っていないイメージがある。

【おまいも一緒に】不動産セクター総合75【逝って来い！】

【棚卸資産】不動産セクター総合【劣化地獄】

俺のグローベルスは最後の上げに期待する 大京は早く売りすぎたな！最後は博打でＲＩＳＥで勝負する！借入金圧縮に成功したのは不動産セクターとしては評価しないと可哀相というか 先入観だけで評価すると後悔するからな！まー俺の独り言だ。まずはグローベルス

荼毘がPTSでSTOPって。。。

>>866

バブルだな。
全く理解できん。

>>862
何をだ？

>>868
低位株

一応、去年も今ごろは上げ相場だった。

これ崩れ始めたら偉い事になりそうだな

こういう祭りの時に父さん合わして欲しいなあ。
阿鼻叫喚みたいわ

寄らずS安3連発でも笑ってられる程度の金しか入れられない

>>868
ここまで書いて何をかわからないようでは投資に向かないぞ

>>862

近藤さん？

>>868
どうしてこんなのも分からない人が株をやってるのかなぁ・・・

目茶苦茶な糞株大相場になる予感がしてきたぞ！！

>>877
おせーよｗｗｗｗ

スタンガンかも知れぬ

まあでも明日は逃げ場でしょう

>>823
逆じゃない？
援助をする条件が事業からの撤退だったわけで
損失を出さないと援助されなかったんだよ、安く買いたいし
そもそも開発中不動産については将来売却価格で計上していたから現在売却価格で計上し直せば巨額損失になる

>>835
劣後債に引き込んだみずほや金融機関に迷惑かけないためにも切り捨てることは絶対できなかったんだよ
セゾンだって金借りなくちゃいけないわけだし、信用度が落ちたら終わりだ
それにみずほに買ってもらえなくなっちゃう
損して得取れだと思うよ、切り捨てたら損して何も残らない

>>881
西○系のクソ物件を流動化人気価格で入れて、大暴落の現在価格で
買い戻しサヤを抜くってスキームじゃね？
意外と上場時からのストーリーな気がするけどね。

グローベルスのストップ高を見たいものだ！

>>883
数万株成り買いすればよいだけだろ？ｗ

俺のグローベルスをよろしく！！なんだか千年の杜！

【限界】不動産セクター総合75【破裂】

流れに乗れてないと悔しいですね
こんなボーナスゲームなかなか無いですよ

アーネストワンも思い出してあげて下さい

フィスコ忘るべからず

俺のフジ住宅がこのスレの主役になりますように！！！！

8922スレがないんでこっちに

2009/04/13 22:32
<日経>◇ダイナシティ物件、ネットのマンション競売サイトに出展
　経営破綻したマンション開発会社、ダイナシティが扱っていた物件の一部がネットのマンション競売サイトに出展される。
新宿や市ケ谷など首都圏の8棟、約65戸が対象で、当初より2割ほど安い価格から入札を始める。
破綻したデベロッパーのマンションの販売は難しいが、競売という手法をとることで売却が進むとみている。
　不動産競売サイトの「マザーズオークション」を運営するアイディーユー（ＩＤＵ）が13日に発表した。
出展するのは、首都圏の主要駅から徒歩圏内に建つ、独身者や子どもがいない共働き夫婦向けのマンション。
広さは30―50平方メートルで、最低売却価格は1000万円台半ばの予定。17日―5月8日まで入札を実施する。
　ＩＤＵはダイナシティ物件のサイトでの落札動向を見つつ、破綻した他のデベロッパー物件も競売サイトで扱う方針だ。

22:21 89180 ランド 第三者割当による新株式発行（デッド・エクイティ・スワップ）及び新株予約権の
発行決議の取り下げに関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090413052278.pdf

これは好材料？悪材料？ホントによくわかんないんだけど

俺のグローベルスを頼んだぞ！！すでにかなりの含み益だがまだまだ上げてほしい マイホームが現実味

早い話が増資失敗。
第三者増資すら出来ませんでしたってことでしょ？

>>886
【Rocket】不動産セクター総合75【Dive】

増資の引き受け先が決まりませんでした　ボスケテ

って意味じゃね？

いよいよ終焉だな

病院行きたいけど保険証ないから手術は諦めるかフゥゥ・・・みたいな感じじゃね？

消える前の電球って明るいよね？

リートどうよ

ダメリカンは起動するとこれだよ

つぎスレどぞー
【ヘブン】不動産セクター総合75【状態】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1239631070/

【米国】財務省、GMに対し6月1日までに連邦破産法申請の準備をするよう命じる - NYT紙[090413]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1239602652/-100

でも株数が増えないならランドの株価は倒産や上場廃止がない限り
上がり安くて株価は上がってく確率が高いってことじゃないの？

>>892
レイコフを思い出した

WOIWOI、住友不動産余裕やないか。
なんやこの余裕な決算は。

>>904
えーっと、どのくらいの素人さん？

素人童貞ぐらい

冗談にマジレスってどうよ

俺はいつだって本気だぜ？

本気と書いてマジと読む

漢なら仕方ないね

　　　　　　　　 　＿＿＿_
　　　　　　　　／　　 　 　＼
　　　　　 　／　　─　 　 ─＼
　　　　　／　　　　⌒　　⌒　　＼ 　　　　ハハッ　本日２回目のちゅーいんぐ・ぼぉ〜ん♥
　　　　　|　 　　 　 ,ﾉ(､_, )ヽ　 　 |
　　 　　 ＼　　 　　 ﾄｪｪｪｲ　 　／
　　 　 　 ／　　　_　ヽニｿ,　 く

>>904
増資しないで生き残れるほど儲かっているのならいいんじゃないか？ｗｗｗ

【賛成の】不動産セクター総合75【反対なのだ】

もうぞうしようもない

住友買い増しちゃった・・・大丈夫だよね

>>917
この度は、ご愁傷様です。
辛いかと思いますが、しっかりと現実を受け止めて頑張って下さい。

ﾅﾑﾅﾑﾅﾑ。

>>916
空気ｻｿを見かけませんか?

新興不動産は投げたら負けだよ
年末には５〜１０倍になってるのもある

俺はわかるんだ

>>905
不動産の倒産ラッシュは去年のレイコフから始まったんだよな
ﾅﾂｶｼｽ

空気ｻﾝ見かけないですね。。

820 山師さん＠トレード中 sage 2009/04/13(月) 21:42:53 ID:uD0j6cJR0
コスモスイニシアはどう？
相当出遅れてると思うんだけど・・・
まだ41円だよ。準大手くらいの割にはと思って
今日5000株仕込んでみた


【下手すぎ】どの地合でも儲けられない人専用ｽﾚ125
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1238722030/

レイコフといったらボクでしょう
よく弄ってたけど、紙一重だったなぁ

おやちゅみなさい

オラオラ！何とか言えよ買い豚あ！

ブヒヒ！

パオオオオオオオン！！！

そういえばレイコフのリバ鳥失敗して大損したなぁ
それが原因で翌月強制退場したおれ（苦笑）

買いゾウがいる。。。

ランドっていえば数年前の今の時期
新興不動産まつりの主役の一角だったね　ﾅﾂｶｼｽ

新興が群がる時はどこか飛ぶよな
いつも

スター・マイカ　「ＳＭＡＰ」を吸収

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090413051642.pdf

パオオオオオオオオオン！！！！

結局、ここ数日〜昨日の大京と長谷工の急上昇はいったい何だったんだ？

５月金融機関危機説が強いなかであの上がり方は不自然に見えるんだが、誰か知っておりましたら情報4649プリーズ。

>>934
長谷工GS格上げ

明日はアーネストワンくる

>>935氏サンクス

８８９２

今日もＳ高来るおｗ

８８７４

今日こそＳ高張り付き

８９９２

今日のすとぽ張り付きはさすがに厳しそうだぬ

ゴールドマンサックス

住友不動産(8830)　コンビクションリスト（売り）に新規採用。目標株価1,100円継続

いつまで祭り続くんだよ

今日も新興は強いのか？
財閥は流石に弱そうだぬ(´ω｀)

アーネストわんわんお（U＾ω＾）

財閥は普段くらいだな
地所、三井はむしろ強い方だ

ダビンチはどこまで飛んでいくんだｗ

俺のグローベルスが２４円で全部売れた！

ようやく復活できる

さーて 次へ行くかな！

いい感じに落ちてきたな

大京、東建、東急が弱いね

こら東急粘るな
住友に負けてるぞ

>>946
あの世までかな

俺のアーネスト犬やる気ねえな

そろそろ危なそうだな
新興は注意したほうがええね

財閥も終了ですかね。

ケネ寄った

たまには10％下げとか観てみたいよ

不動産祭り終了のお知らせ

これはもうだめかもしれんね

ケネ・リサ・ダビ逝ったｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

新興不動産今頃買ってる奴ｗｗｗ

リバるなよ

ケネ、リサ、ダヴィ、アルデの買い豚ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
2337アセマネは昨日初動だから移れば資産2倍なのにな(大笑い)

ｹﾈはﾆｭｰﾀｲﾌﾟ専用銘柄だなww

こっわｗｗｗｗｗｗｗ

アセｗｗ

新興終わってそろそろレーベン祭りか

ケネとダヴィは首つり線だな
遊んでる奴ら気をつけろよ

>>967

ﾄﾞｷｯ

アルデプロが澄ませた顔でこっち見てやがる・・・

ふぅ・・・

いつもの流れならT1大型流動化、マンデベ不動産＞新興流動化不動産＞T1小型マンデベ不動産だよな

>>971
なにそれ・・・

不動産でそんな細かく分けれるほど、生き残ってないと思われ

ざっくり分類するとカレー味のウンコかウンコ味のカレーか、という違いだな

いつも大型が停滞すると割安新興が火を噴き、そのアト物色するものをさぐって
いつもレーベンとか日神不動産とか、日本エスリードとかがくるじゃん
去年のチャートは見事にこの順番だぜ

誰これ？　売り逃げ？？？

５％ルール報告14日 セイクレスト(8900)――保有割合の減
財務省 4月14日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：セイクレスト
◇鈴木　清美
0株 0.00％( 8.27％)

レーベン 240〜250
その後300〜500揉まれ‥その後1000超え目指す予定(^∀^)ノ

>>976
俺もレーベン持ってるお
結構強いお

>973
うんこ食ってるときにカレーの話するなよ

>>974
毎度次の銘柄、その次の銘柄って流れだな

>>975
フラグか？

>>976
1000円は1年ちょい前、2000円台は2年前か
注目されて資金が集中すればわからんけど
いいとこ6〜700円だろ

住友は買い場だったのかな

ケネとダヴィは張り付きか
リサは、ちっと調整かな

財閥はげすぃ

ケネ、今年一番の大相場になる悪感

リサ　ケネ　サンフロンティア

ケネ全部売っちまった
あとはまかせた

ケネもダヴィもあれだけ高値で揉んだら
子供の力じゃもちあがらんよ
あとはわかるよな

9831で糞売り豚に売り込まれてる
救援求む

たしかヤマダ電機は今春から薬の販売も始めるんだろ
メディア露出が増えるはず

救援求むだってｗｗ

もはやヤマダ電機ってよりも
スーパーヤマダだよね

８８７０　Ｓ安じゃないじゃん。良かったな、逃げれて。
市況回復の最後まで上がらないよ。

>>988
末路はバッタ屋じゃね？ｗｗｗ

ランド買いなのか？

ランドなんかIR出てる

ランドの新株発行の引き受け先ってどこだよｗ

IR読んだらあったｗ

リサ今日ストップしたら１万円幅でＯＫ？

１万円幅は株価7万円以上

おい9000くるぞ

トーセイあがれえええええええええええええええええええええええええええええええええええええええ

誤爆した

ランド、第三者割当増資を実施



　ランド<8918.T>は１４日午後１時４５分、現物出資（デット・エクイティ・スワップ）による第三者割当増資および新株予約権の発行を行うと発表した。
割当先はユー・エス・アールと耀燿で、調達総額は１０億１１７８万円。運転資金に加え、シニア住宅事業の新規開設資金などに充当する予定。

　同時に発表した０９年２月決算は、連結最終損益９０億７１００万円の赤字（０８年２月期２９億４２００万円の黒字）。１０年２月期の最終損益予想は２１億８４００万円の赤字。



［ 株式新聞速報ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］

提供：モーニングスター社

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