【のるか】不動産セクター総合73【そるか】

前スレ
【未曾有の】不動産セクター総合72【三月病】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1236011966/

テンプレ>>2

東証１部
8801三井不動産・8802三菱地所・8803平和不動産・8830住友不動産・8815東急不動産・3231野村不動産・4321ケネディクス・
8902パシHD・8924リサ・8993アトリウム・8874ジョイント・8910サンシティ・
8840大京・8907フージャース・8871ゴールド・8934サンフロンティア・8706極東・2353日駐・4666パーク２４・
8875東栄住宅・8818京阪神不動産・8881日神不動産・8869明和地所・8860フジ住宅・8864空港施設・8897タカラレーベン・
3003昭栄・8915タクトホーム・8895アーネストワン・8877日本エスリード・1872アゼル・8842東京楽天地・8809サンケイビル・
8806ダイビル・8880飯田産業・8939大和システム・8904サンヨー名古屋・8913ゼクス・
8841テーオーシー・8833東宝不動産・9706日本空港ビル・8804東京建物・8848レオパレス２１・8870住友不動産販売・
8933ＮＴＴ都市開発・8879東急リバブル・8905イオンモール・8591オリックス・8944ランドビジネス・2392セキュアード・8918ランド
3265ヒューリック・3207中央コーポ

東証２部
8858ダイア建設・8999グランディハウス・8838有楽土地・3238セントラル総合開発・
8935エフ・ジェー・ネクスト・3528グローベルス・3010価値開発・8891エムジーホーム・8923トーセイ・
3225東京建物不動産販売・8821立飛企業・9318Ｊ鰤・9708帝国ホテル・8940インテリックス

大証名証
8928穴吹興産・8894原弘産・8917ファースト住建・8851アーバンライフ・8995誠建設工業・8854日住サービス・8806ダイビル・
3114ブロジェ・8943エスグラント・7308ツノダ・8919やすらぎ・3228三栄建築設計・3232三交・3351ＴＲＮ

ＪＡＳＤＡＱ
8890レーサム・8927明豊・8946陽光・8783グラウンド・8997日本パーキング・3236プロパスト・3239総和地所
8887リベレステ・8909シノケン・3242アーバネット・3241ウィル・3233ファンクリ・
8900セイクレスト・8836ヒューネット・8073MAGねっと・8873エイブル・8931和田興産・8893新日本建物・
8866コマーシャル・8898センチュリー２１・8884ディックスクロキ・9314品川倉庫建物・8850スターツ・
8892日本エスコン・8886ウッドフレンズ・8844コスモスイニシア・8876リロ・8908毎日コム・8903サンウッド・8810大阪港振興・
4351山田債権・8920東祥・7954ジャレコ・3250エーディーワークス

マザーズ
8922ＩＤＵ・8925アルデプロ・8789フィンテック・8912エリアクエスト・3237イントランス・
4809パラカ・8914エリアリンク・8998リビング・8929船井財産・8945日本社宅・8992日本レップ・3245ディア・
2478ＭＫキャピタル・3248アールエイジ

ヘラクレス
4314ダヴィンチ・2337アセマネ・3230スターマイカ・8889アパマン・8991ライフステージ・8885ラアトレ・
8938ロジコム・3244サムティ

ファザーズ
8888クリード・8878日本綜合地所・8839ニチモ

のるかそるかは前に使ったんじゃなかったっけ？

乗るし

反るよ

>>1
乙

月曜暴落がＰＴＳリーマン組を襲う

空売りの新規野村売られすぎてﾜﾛﾀ
テンプレでお友達たちのAAよろ

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>>1
おつ

このセクターの動きが最近よく分かりません。
明日は前場で一旦下げるでしょうから、そこで三菱、野村あたりを押し目買いすれば今週中は先週の勢いそのままに上げると予想しています。
皆さんからするとこの予想はいかがでしょう。
アドバイスよろしくお願いします。

なんで明日の前場は下げるの？

hutuusageruyo
omaebakaka

米株2日続落だろ。ドル円はなんと95円台。
しかし政府が株価を吊り上げたい月末が近いから、売買判断は難しい。
通常なら売りなんだが、下げたところは押し目かも。

>>12
外人さんですか？

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マンション勧誘「逆ギレ商法」横行…脅しや暴力の業者も
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090323-OYT1T00180.htm?from=main1

8893ｗ

気配強いね。

公示地価って今日なの？

夕方４時３０分位じゃなかった？？

景気良かった頃、発表でさんざん出つくし下げだったんだから
今年からは出つくし上げだろ

GOGOリサ♪

買うのは前引けか後場寄りでいいだろ。前場はダメそう・・・。

8871勢いがいいな

財閥や系列老舗不動産に限るな。

8893〜〜〜
どうなんの？？？ｗ

日経がまだ上がると思うやつだけ買え

09/3/23 11:05 ＮＥＣキャピタルソリューション株式会社による第１種優先株式の払込完了のお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090323/5kllrb/140120090323031175.pdf

きたあああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

地方の地価はヤバいだろうからな
買うなら都心に強い財閥系だろう
もう買われちゃってるけど

サンフロンティアの毀損度をみると都心でも結構やばい

俺の8870の含み損がやばい

野村買い方薄いよ！なにやってんの！

野村は売りが大量に入っているんだろう
空売りの残高スレ夜に見ればおｋ

どんどん買え

んもうっ空売り規制しなさいよね〜
あはんっ！

日経こんなに騰がってしまってﾀﾞｲｼﾞｮﾌﾞなの？

31にはもっと上がらないと銀行と保険が涙目になるから

リサー

マンション勧誘「逆ギレ商法」横行…脅しや暴力の業者も
まったく・・・

財閥の乖離が大きくなってｷﾀ━━━━━━（ﾟ∀ﾟ）━━━━━━ !!

８８９２
−９％からのプラ転キターーｗｗｗ

なんで下がってるんだよｳﾜｧｧｧｧｧｧヽ(`Д´)ﾉｧｧｧｧｧｧﾝ!

不動産って不況じゃないのか？

わたしの野村ちゃん1800円になるまで売らないんだから！

今日から三菱地所買ってみました。
あがりますか？

>>16
仕事が減ったその他金融セクターから外交員が流れてきたって感じだな。

地価下落だぞ、株価も下落しろしろしろ、配当取り終わったら下落するぞ。
頼みます。

せんだろｗ
あんたみたいな個人が売りで大量に捕まってるんだからｗｗ

新日本建物、明日Ｓ安なら全力買いだ！
おまいら、わかったな？！

まさかアメ公底打ちしたのか

プリオンに乗ったバカ買い豚が年金を餌に肥満中

>>46
上がります。明日（3/24）はストップ高。

明後日もＳだな。きっと。

8870も買ってやれｗ

http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1237850870/l50

なんで住友強いの？

しょぼい値動きだな
寝よう

弱っ…(´・ω・｀)

馬鹿になって買えば猿でも儲かるな
ｳﾚｼ〜

まともな株が爆上げの時は
ここはヒマだよな・・・

きょうはどのセクターもヘボい

3229日コマやはりS高

リサは回転したが買い戻し早かった・・・・・

マーケットコメント
[マーケットコメント]
*10:44JST ＣＳ、地価は既に底入れしている
クレディ・スイスでは、地価は既に底入れしているとの見解を示している。公示価
格は半年から1年程度前のデータであり、現状の不動産市況を映したものではない
と。また、不動産セクターに対する強気の姿勢を再確認すしている。その理由とし
て、日本は欧米諸国と違い、レバレッジは拡大しているほか、日銀は長期国債の買
い入れオペを増額、政府はREITを含めた不動産市場に対し数多くの救済策を導入も
しくは検討していることなどを挙げている。

なんか怪しいが動きだがヒューリック買った
賃料収入マンセー

>>65
去年必死に買い煽ってたクレイジースイスは
あれからどれだけ含み損が増えたのだろう…

復活

ケネヂクスはまだお迎え来ないの？

　　　　　　　　 　＿＿＿_
　　　　　　　　／　　 　 　＼
　　　　　 　／　　─　 　 ─＼
　　　　　／　　　　⌒　　⌒　　＼ 　　　　ハハッ　日本代表WBC優勝おめこ
　　　　　|　 　　 　 ,ﾉ(､_, )ヽ　 　 |
　　 　　 ＼　　 　　 ﾄｪｪｪｲ　 　／
　　 　 　 ／　　　_　ヽニｿ,　 く

【経済】注文住宅建築・販売のアーバンエステートが民事再生法申請　負債総額は約５０億円
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1237876572/

マジで？
あんなにＣＭやったり社員募集したりしてたのに・・・

例のＡＡまだぁ？

ﾄｪｪｪｲ姐さん、品なくてﾜﾛｽw

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090318028579.pdf

>>75
ケネか

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　 ヽ .ｿ　｜ 小杉 　 |ｰ、　建設　/￣|　　　　　 /／`i　ｱﾊﾟﾚﾙ　/ 、ﾊﾟｼﾌｨｯｸ/| 　　　/／`i　ｱｰﾊﾞﾝ　/
　　| ｜　｜産業 　 |　 |∧＿∧ / 　（ミ　　　　ミ） 　｜　　　　｜ ｜　　　　/（ミ　　　ミ） ｜ｴｽﾃｰﾄ.｜
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>>77
ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!

>>77
上場してないから入れちゃダメでしょ

アーバンって関東ローカル？
知らないんだけど・・・

ダウが6％超上げたというのに不動産ときたら・・

不動産は配当取る必要なさそうだしね。
軒並み無配の嵐になるよ。
売残ばっかりだから売るつもりも今の所は無いけど。
衰退してしまった、新興不動産だって死ぬ前は勃起上げしてたから様子見。
選挙もあるし、不動産と建築は触りたくない。

【経済】注文住宅建築・販売のアーバンエステートが民事再生法申請　負債総額は約５０億円
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1237876572/

家買う人マジいない・・・
買える人も買えない・・・
こんなんでも日経爆上げ。なんじゃこりゃ。

配当鳥に迷ったら無配のこちらへ
おいらのお宝銘柄、鬼ホールドで爆益間違いなしの低位ボロ株

【1514】住石ホールディングス【爆騰】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1236823197/

>>84
まったくだよな。ここまで露骨だと素人の漏れでさえ引くわ。w

石炭は死手株セクターだろ

アーバンエステートってアーバンコーポが潰れた時に、ここって
関連会社じゃないの？ってみんな言ってたんだが、いくらか影響あったかもね

>>84
金融相場

アーバンエステートのCMよく流れてたけど
買う気が失せるようなCMだったな
あれ逆効果だっただろ

>>88
銀行なんて20位上がったよね
反動がすごいだろうな

不動産が順調に空売りたまっているみたいね

>>84
いや、俺は今の凝ったデザインのが出回るのはこれが最後だと思うから
税制大綱が通るんなら欲しいなと思ってるが。

CMやる新興ってよく潰れるね

なんでもいいから上がってくんないかな

財閥の気配高いな

あーばん！　あーばん！　あーばんえすてーとー♪　あーばんえすてーとー♪

マジで逝ったのか‥

液 出すぎ
ぁ

しっかし野村はだらしないわよね
ヘナチン野郎が

住友どーすっかな…
去年の3月中頃から5月で2倍になったけど、この時は底から50％上げて一度押してるし。
でも大底を打ったなら、下手に売買しないで断固ホールドが賢明なのか…

世界の実体経済は何もよくなってないから
日本はまだ何も政策考えてないような物だから
大底は過ぎなければわからない

みんなプレサンス買おうよ

アトリウムきてるじゃん、みんな並ぶ？
どういうこと？危険かも。。自己責任でよろしく。3時までまだある。。

ヤクザ上げだろ

アトリウム何か材料出たのか？

>>104
完全子会社化らしい

ふじゃすは最後の輝きなのかな？

アトリウムはセゾンが完全子会社にして上場廃止とな。

これはプラス材料なの？

アトリウムは生き残れるんだ
親がいるといいね

父さんの可能性はなくなるじゃん
アトリウムの株はセゾンの株に転用されるの？

102ですけど、まあ、考えてるうちに抜くなら抜けるからいいよね。
アトリウムのスレも見てね。

株式交換なら上がりすぎとかいう話もあるので。TOBでなくって・・
いいところで切り上げた方がいいですよね。

アトリウムは結局クレディセゾンが支えるのか
クレディセゾンはとんでもない高額の授業料払うみたいだけど

クレディセゾンが親のアトリウムは助かったけど、
オリックスが親のところはどうなる？

あ、買い戻すの忘れてた(´・ω・｀)
15万も配当払うのかよ、俺……

ジョイントか

当社は、平成21年３月25日の取締役会において、クレディセゾンとの株式交換により
クレディセゾンの完全子会社となる方針について決議しております。当社は、
本株式交換に基づきクレディセゾンの完全子会社となった場合には、
東京証券取引所の株券上場廃止基準に従い、上場廃止となります。
上場廃止後は、東京証券取引所において当社株式を取引することはできません。
また、上場廃止となることにより、単独での資金調達が難しくなることが想定されますが、
以下に記載の通りクレディセゾンによる金融支援を受けることにより、当該リスクが当社の
事業遂行に与える影響は軽微であると考えております。

セゾンだって貸金なんだから楽じゃないだろうに。
過払いはもう落ち着いたのかな？

平成21年３月25日
株式会社アトリウム　臨時報告書

（2）当該事象の内容
当社は、平成21年3月25日開催の取締役会におきまして、不動産融資保証事業や戦略投資事業からの
撤退等を柱とする抜本的な事業再建計画を策定いたしました。今回の業績低迷を招いた最大の原因が、
不動産市場の上昇局面において収益性側面を重視するあまり、大型開発案件に傾注しすぎてしまった
点にあると分析しております。その反省を踏まえ、今後は大型開発案件に取り組まないこととし、原因と
なった不動産融資保証事業および戦略投資事業の２事業から撤退いたします。そこで当該事業に関係
する不動産のたな卸資産評価損や求償債権および保証債務等の引当金繰入額等を特別損失として
計上いたします。

（3）当該事象の損益及び連結損益に与える影響額
当該事象により平成21年２月期に計上する特別損失の金額は以下の通りです。
連結　約910億円
個別　約840億円

アトリウム交換比率1:0.13だと。
買ったやつ死んだな。

仕方ないね

　　　　　　　　 　＿＿＿_
　　　　　　　　／　　 　 　＼
　　　　　 　／　　─　 　 ─＼
　　　　　／　　　　⌒　　⌒　　＼ 　　　　ハハッ　糞セゾン買ったらアトリ膿爆弾降ってきて、ちにました〜♥
　　　　　|　 　　 　 ,ﾉ(､_, )ヽ　 　 |
　　 　　 ＼　　 　　 ﾄｪｪｪｲ　 　／
　　 　 　 ／　　　_　ヽニｿ,　 く

レオパレス弱いな
減配確実だからか？

アトリウム高値で買った香具師ﾜﾛｽ

０．１３ってひでぇｗ
１１７円相当ってことでしょ？

あれ？そんなに悪くないのか？

アトリウム２０００円つかみの俺死亡確定。
まだ倒産じゃないだけましかｗｗ

1000億の損失じゃ、お父さん待ちだろうからな

>>125
確かに0になるところだったんだから
117でも良かったのかもしれない

一ヶ月前の底で拾っていれば倍近くなったんだぜ
年始の高値掴みで死んだやつのが多いだろうけど
3ヶ月チャートは見事なジェットコースター

　アトリウムおめ！
　　　　　　　　　　.o゜*。o
　　　　　　　　　／⌒ヽ*゜*
　　　∧_∧　／ヽ 　 　）｡*o　　ｯﾊﾟ
　 　 (・ω・)丿゛￣￣' ゜
.　 ノ/　 /
　　ノ￣ゝ

アトリウム、、やっぱ大量損失かくしてたか、債務超過ゴヒャクオクて、株式紙くずだよ本来。


ホルダーはまじ助かったな。
クレディセゾンはとんでもない尻拭いさせられたな

品川駅前の、ホテルパシフィック東京が来年９月で閉鎖か・・・。
すげー広い敷地だし、大手不動産の奪い合いになるだろうな。
それとも、リニア出発駅のことを考えて、ＪＲが手を挙げるか？

>>131
へぇ1月に総会でいったけね
いい場所だよな

不動産はインサイダーし放題棚
アトリウムとかひどすぎｗｗｗ

アトリュームは逆インサイダーじゃないの

アトリウムは大人の買戻しだろ
つられて買ったやつww

マンション開発、販売のダイドーサービス（兵庫県西宮市）が２４日、神戸地裁尼崎支部に民事再生法の適用を申請した。信用調査会社、帝国データバンク大阪支社によると負債総額は１５７億円。
同社をめぐっては、ワンルームマンションの開発などを手掛けていた関連会社、ダイドー住販（大阪市）が昨年７月、民事再生手続きを申請している。ダイドーサービスは主に阪神地区で
「ロイヤルシリーズ」や「ダイドーメゾン」を開発販売し、ここ数年は大阪市内にも進出していた。
http://www.sankei-kansai.com/2009/03/25/20090325-007842.php

アトリウムがサナトリウムになった

PTSはS安張り付きの123円

笑える最後だｗ

　,r'ﾆﾆﾆヾヽ、　　 　 　 　 　 　 　 　 //ﾆﾆﾆヽ、
（"´￣￣ヾ））　　 　 ＿＿＿__　　　（（/￣￣｀ﾞ`）
| 　 、ィ_ﾉと)'　 　／ "＼, ､／"＼　 (つ（_,,ｱ　　 |!
i| 　 ｀ ｲ_／　 ／ （‐-､）､ ,（,-‐ ） ＼. ＼_Y　　　|!
.ヽ、　 ' （　 ／　　 ｀ﾞ（__人__）'" 　　＼　/ `　　/　　　　もうだまされないお！
　　＼　　＼l　　　　 i|　　 　|!　　　 　l／　　／
　l|l 　＼　　 ＼　　､i|,/⌒ヾ､|!;,　　 ／　　／　|l
　　　　　＼　　ヾ　　 `ー一'´ 　ｨ　 　 ／ 　　i
　　　 　 　 ヾ、　　　　｀`"´　 　 　 ／
　　　ﾟ　 　|!　 Ｙ　　　　　　　　 　 ｨ　|!　　｡
　　　,.　 '　 ､/　　 　 　 　 　 　 　 ヾ　´　’　　｀
　ﾟ,　i! `|　゜､l!　　　　　　　　　　　　i|!;　ﾟ ゜

アトリウムのＰＴＳwwwwwwwwwwwwwwwwww

びっくりしたｗ
アトリウムがお父さんしたのかとオモタよｗ

アールエイジ↑

アトリウムはお父さんみたいなもんだよ、ザキとザオラルを同時にかけられたんだ

633 名前：山師さん＠トレード中[sage]



8893アトリウムがPTSでストップ安で仕込めるなｗｗｗｗｗｗｗ
まさか買ってない奴いないよなｗｗｗｗｗｗｗ俺様はたんまり仕込んだぞｗｗｗｗｗｗｗ
買い遅れた奴いるかもしれんが223円で売ってやってもいいぞｗｗｗｗｗｗｗ
俺様は優しいからなｗｗｗｗｗｗｗみんなでがっつり儲けようo(^-^)o


　　　　 　　　 　　　∩＿　
　　　　　　　　　 　〈〈〈　ヽ
　　　　　　　　　　〈⊃　　}
　　 ∩＿＿＿∩　 |　　 |
　　 | ノ　　　　　 ヽ !　　 !
　　/　　●　　　● |　　/
　 |　　　　( _●_)　 ミ／ こいつ最高にアホw
　彡､　　　|∪|　　／
/　＿＿　 ヽノ　/
(＿＿＿）　　　/

>>143
まるでパシのケンタ君だな

ゲエッ　アメリカ景気回復

逆切れ迷惑勧誘電話その１
http://www.nicovideo.jp/watch/sm2760559
↓
株式会社クアリタ
http://www.quali.biz/

850:名無しさん＠お金いっぱい。 :2009/03/26(木) 01:49:54 ID:xHZa/6XG0
売るならFRBがミスをしたとわかってからで
十分に儲かる。
やっぱり時期は夏以降かな。


852:名無しさん＠お金いっぱい。 :2009/03/26(木) 02:01:18 ID:xHZa/6XG0
>>850
その可能性は１０パーセント以下だね。
FRBが住宅バブルを１年で終息させたら、
１０年以上グダグダやってる日本は金融上層部全員切腹だしな。
横横３０パー
反落５０バー
恐慌１０パー

落ちる方が確率高いと見るから売る準備をしておく。

住友、今日もプラスで引けたら12営業日マイナス引けなしだぞ

テポドン相場がおんどれらお！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！







　　　　　　　　　　　　どーーーーーーんんん

今日は久々に野村が元気ね

ＲＩＳＥだけ悲惨なんですけど…

とうとう２＞１になった

オワタ臭いなｗｗｗ

>143

こいつ、自分のホールド銘柄を日替わりで貼りまくってたから、ざまぁw


遅かれ早かれ退場だろ？

143の人の推奨銘柄って大底だったり売られすぎとかリバ狙いでは悪くないんだけど
こういう宣伝されると買いにくいなあｗ

クレディセゾンって、０円の価値の株をわざわざ金出して買うってアホだろ

セゾンがなぜ上がるのか理解できない。

>>153
オイラ宣伝されるだけでヤル気をなくす天邪鬼です

レーサムは月曜に買ったが、日経が上がろうが何だろうが
さっぱりあがらんからむかついてブン投げたが、正解だった。

不動産セクター弱いね
海運と鉄と金融と商社と不動産と機械がセットで上がらないと景気回復にはほど遠い

引けの上げがインチキ臭プンプンしたので財閥カラ売りモチコしますた。

おれ明日死ぬかな(( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

不動産の決算は４月中頃から５月過ぎぐらいがピークになるから、
時間がたっぷりある。
買いたいとは思わないけど、売るにも様子見。

60000さん、どこ空売ってるの？？

東急不動産とかシャープとかその他諸々です。

8301

>>155
60000位なら何で上がるかくらい想像できるだろ
・アトリウムとの裁定
・貸借倍率
・材料出尽くしの演出
この辺考えれば買い上がるのにどうすれば一番金がかからないか、どうやったら儲けられるかがわかるんじゃない?
見せ玉だけでSに持って行けるんだから。
買い上がらされているのは売り方。
そして底で拾ったアトリウム株。
どこまでやるかが問題だけど。

セゾはえげつないよな。
やり方が酷すぎる。

絶対に寄らせない強い意志が見られたよね、今日の買い板は
権利日前日のS高で売っている売り玉を締め上げるまで持って行くかどうかが注目
そこまで行くと昨日のアトリウムS高レベルまで行っちゃうよね

パシとかエスグラントとか
お父さん株がストップ高ってｗ

パシあれからＳ高したのか？
わからん
わからんねー・・・

去年のアトリウムを売禁まで根性で売ってた人達なら、
セゾン安易に売りから入らないような気もするんだけどね。

>>164さん
ひょっとしてセゾン売ればウハウハですか！！！

売り煽りの日経新聞記事もあの時を思い出すね。
セゾンの売りは余裕もってね。ムキになると怖いからさ。
ちょい時間がかかると思うけどなぁ。
ストップ連発かどうかは知らないけど、普通は手出したくないけどな。

権利落ちで貸借倍率が出ないのもいいタイミングだよね
一気現引きされていたら笑うのだが
でもさ明日Sまで行ったらみんな売り建てるでしょ？
それを狙っているような気もする

>>170
で、売ったときにみずほのTOB来たらどうするの?

じゃあ売らない。

いや、是非売ってくださいよ
いまは燃料が必要です

全く信じてもらえないだろうけど、ドイツ語で負債はmankoだからな

人生ゲームをmankomaniaという国だからな。

こいう

REIT支援策スゴいな・・・
不動産は放置なんですか・・・

>>176
mankoは不足の意味
負債はSchuldenだろ

パシなんじゃこりゃ

　［東京　２７日　ロイター］　２７日付日経新聞朝刊は、与党がＲＥＩＴ（不動産投資信託）を支援するため官民共同の投資ファンドを
設立する方向で検討に入ったと報じた。日本政策投資銀行やゆうちょ銀行の資金を活用することも視野に入れるという。
　金融・証券市場の安定化策を検討している自民党の国際金融危機対応プロジェクトチーム（座長：柳沢伯夫衆議院議員）は
２５日に発表した論点整理メモで、政投銀等によるＲＥＩＴへの資金供給の円滑化を検討する方針を打ち出していた。
　報道によると、投資ファンドは政投銀や不動産開発を手掛ける民間企業が出資して創設する。
民間都市開発推進機構などを経由して国の資金を投入する案も浮上しているという。
ゆうちょ銀行は現行制度ではファンドに直接融資できないため、政投銀の社債を購入するよう要請する案が有力だとしている。

　東証に上場するＲＥＩＴは借入金などの返済で２００９年度中に約１．２兆円が必要になる見通しで、
ファンドの資金規模も１兆円程度となる可能性があるという。


http://jp.reuters.com/article/stocksNews/idJPnTK025290120090326

>>182
銀行がＲＥＩＴへ融資した資金を回収するために、官民ファンドでＲＥＩＴの不動産を購入しようという政策だから
ＲＥＩＴの破綻もおのずと遠のいたという印象。

こら強烈なリート祭りじゃの

財閥のRSI100振り切ってんのにすげーな

不動産株を借金してでも買えよ相場キターーー

気の毒なくらい踏まれてる人多そうだな。
バタバタ良く動くね。
天井は荒い動きになるから。

俺の株ほとんどがＳ高ｗｗｗｗ

東急200円割れなんて待ってなきゃよかった・・・

日コマストップ高幸せえええええ

リートの破綻リスクなくなったから、配当利回りの高い下位リートを全力で買えばいいと思う

破綻さえなければ利回りよすぎ

地所の安定感
そして今日は漏れの昭栄も不動産の仲間に入れてもらったようだｗ

不動産全力の俺がやっと立ち直ったぜ

今日一日で＋３８０万円ｗｗｗ

うはっ　車買えるｗｗ

最近買い出したならウハウハだけど
高値で買った人にとっては誤差だよなｗ

昨日に引き続き踏み上げくらってノックダウン状態。
だが、急激すぎる上げは必ず調整する。

8423　フィデック
土地がらみで、四季報にて
「10年３月期は不動産・建設企業中心に債権買い取りの低迷続く。」
リートの政府の対策が関係あるならよろしくお願い。　まだ上がってない銘柄。

　［東京　２７日　ロイター］　２７日付日経新聞朝刊は、与党がＲＥＩＴ（不動産投資信託）を支援するため官民共同の投資ファンドを
設立する方向で検討に入ったと報じた。日本政策投資銀行やゆうちょ銀行の資金を活用することも視野に入れるという。
　金融・証券市場の安定化策を検討している自民党の国際金融危機対応プロジェクトチーム（座長：柳沢伯夫衆議院議員）は
２５日に発表した論点整理メモで、政投銀等によるＲＥＩＴへの資金供給の円滑化を検討する方針を打ち出していた。
　報道によると、投資ファンドは政投銀や不動産開発を手掛ける民間企業が出資して創設する。
民間都市開発推進機構などを経由して国の資金を投入する案も浮上しているという。
ゆうちょ銀行は現行制度ではファンドに直接融資できないため、政投銀の社債を購入するよう要請する案が有力だとしている。

　東証に上場するＲＥＩＴは借入金などの返済で２００９年度中に約１．２兆円が必要になる見通しで、
ファンドの資金規模も１兆円程度となる可能性があるという。

久しぶり週末持ち越し決定！

利回りいいやつでまだいまいち上がってないリートしては、
8985日本ホテル
8951日本ビル
とかかな。

大手不動産とか何でこんな基地害みたいに上がり続けてるんだよ

>>194
こういうのが出てくるとだいたい天井

絵に書いたような週末

>>199
わりい8951は利回りそんなに高くないな

一番持越しが危険な日にこの材料ｗｗｗｗｗｗｗ

なんちゅう罠ｗ

今日は不動産祭りだね

乗り遅れたと思って張り付いてない銘柄探してたら
レーサムに怪しい売り発見した。
個人のやれやれ売りかもしれないがなんかあると思うよ。

>>205
ジェットコースターも最初は楽しそうに昇る
そして頂点に達した直後から悲鳴に変わる
本当の祭りはこれからだｗ

去年から何度も言っていたとおり、不動産ならREIT！
ヘ（＾ｏ＾）／

　　　不動産ＲＥＩＴが高い　支援に官民共同投資ファンド設立、郵貯マネーも活用
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2009/03/27　11:20)
東証上場、不動産投資信託ＲＥＩＴ支援のために、官民共同の大型投資ファンドを設立する
方向で検討に入ると伝えられ不動産ＲＥＩＴは全面高となった。日本政策投資銀行、ゆうちょ
銀行の資金も活用することで検討に入り、３月末迄に結論を出す方針。昨年の金融危機の
影響で、特に新興不動産ＲＥＩＴは軒並み融資拒否で一斉に資金繰りが厳しくなり、不動産
ＲＥＩＴは破綻価格まで売り込まれる下落相場が続いていた。このまま資金繰り困難でＲＥＩ
Ｔの破綻を招くと、REITを多く保有している金融機関自体の経営も悪化させ、さらに金融シス
テムにも影響させると判断した。与党がまとめる金融経済対策にREIT救済策を含めて月内
に具体化させる。
　前回３/１９迄に５日連続のストップ高を付けた、破綻したパシフィＨD傘下のREIT(8962)日
本レジデンシャル、(3229)日本コマーシャルなどは再びストップ高買い気配となった。

パシフィＨD傘下REIT
(8962)日本レジデンシャル   +5,000  71,100円 Ｓ高　(予配当19,600円)
(3229)日本コマーシャル　  +10,000  80,100円 Ｓ高　(予配当20,110円)

参考、大手銀行傘下REIT
(8951)日本ビルファンド　　 +48,000  915,000円 　(予配当40,000円)
(8952)ＪＲＥ　　　　　　　　　 +38,000  800,000円 　(予配当36,240円)

REITやべーな。いや、まじでヤバイ。
必死に売り玉持ってる俺は一体・・・。

ＲＥＩＴの材料しらずに売り向かって3万損しました。
本当にありがとうございました。

俺の8871はJCのためいつまでも救われそうにない

REIT宙に浮いてんね。
見られない形。

上がれ〜

>>200
銀行や保険が大株主の場合は・・・

よっしゃーーーｗｗ
地所も大阪財閥も上がれー上がれー
こりゃ家建つぞ

担保不動産の任意売却促進法が成立して施行されれば不動産の流通量が増えるね。
お上の競売なんて制度はイラネ。

おめーらバカだな
リート支援なんて日経新聞トップ記事だぞ

もしやREIT支援というのは、俺が思っていた以上の材料なのでは。
俺の８８７１が再び上がり始めた。

>>219
お上の鳴り物入りの超好材料。地価下げも吹っ飛ぶ支援だわな。
じゃ、来月もアゲアゲかよ！？(;´Д`)

REITはゴミ箱だから不動産会社にとっては無くなるのはイヤだと思う

>>219
含み損が消えていてﾜﾛﾀ
8870も頼む

出遅れＲＥＩＴない？
どれも10％くらい上がってる

>>223
REITはどこも高値だね
不動産で出遅れは8870ぐらい
新興はS高って感じか

不動産の最出遅れは8923だろうよ

どうせ不動産屋なんてすぐ潰れるんだ
黙ってリート買っとけ

レーサムｓ

こんなときにシーズクリエイトちゃんが生きていればなあ

残存者利益くるなｗ

これ、今日どっか逝くだろ...

>>230
俺もそう思う
こんな時こそ危ない

野村不動産@1265→@1675おいしゅうございました
まだ騰がりそうだけどここらで退散

パシＳ高って・・・
再生でもするん？

パシやエスグラ買っている人は１００％減資がないと判断しているのか

リートって投資法人自体がなくなる可能性ってないの？
特にパシ傘下。

なくなる…？

トーセイは相変わらず駄目だね。

>>235
リートに投資するならリートの仕組み勉強してから

恐怖の地所売り餅子。

リート〜引越し〜センターで〜す♪

オリックスREITのスト高で売った。
過熱感ばりばりの最後のババ掴ませ日経新聞は、いつもの事。

　　　　　　　　 　＿＿＿_
　　　　　　　　／　　 　 　＼
　　　　　 　／　　─　 　 ─＼
　　　　　／　　　　⌒　　⌒　　＼ 　　　　ハハッ　ヒヒッ　フフッ
　　　　　|　 　　 　 ,ﾉ(､_, )ヽ　 　 |
　　 　　 ＼　　 　　 ﾄｪｪｪｲ　 　／
　　 　 　 ／　　　_　ヽニｿ,　 く

ﾄｪｪｪｲさん、どしたん？？ｗ

　
　　不動産ＲＥＩＴがストップ高　支援に官民共同投資ファンド設立、郵貯マネーも活用
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2009/03/27　15:30)
　不動産ＲＥＩＴ支援のために、官民共同の大型投資ファンドを設立する方向で検討に入ると
伝えられ、不動産ＲＥＩＴは全面高、ストップ高を付けて引けたものが多く出た。日本政策投
資銀行、ゆうちょ銀行の資金も活用することで検討に入り、３月末迄に結論を出す方針が示
された。昨年の金融危機の影響で、新興不動産ＲＥＩＴは軒並み融資拒否で一斉に資金繰り
が厳しくなり、ＲＥＩＴは破綻価格まで売り込まれる下落相場が続いていた。このまま資金繰
り困難でＲＥＩＴの破綻を招くと、REITを多く保有する金融機関自体の経営をも悪化させ、さら
に金融システムにも影響させると判断した。与党がまとめる金融経済対策の中でREIT救済
支援策に、さらに国の資金投入など月内に具体化させるという。
　前回３/１９迄に５日連続のストップ高を付けた、破綻したパシフィＨD傘下のREIT(8962)日
本レジデンシャル、(3229)日本コマーシャルなどは再びストップ高買い気配で引けた。

パシフィＨD傘下REIT
(8962)日本レジデンシャル   +5,000  71,100円 Ｓ高　(予配当19,600円)
(3229)日本コマーシャル　  +10,000  80,100円 Ｓ高　(予配当20,110円)

参考、大手銀行傘下REIT
(8951)日本ビルファンド　　 +59,000  926,000円 　(予配当40,000円)
(8952)ＪＲＥ　　　　　　　　　 +47,000  809,000円 　(予配当36,240円)

ﾄｪｪｪｲ姉さん果敢に買い向かってたから
含み益ﾓﾘﾓﾘで上機嫌なんじゃねぇの？

まぁ姉さんというか

最近、AAの追加がないな

今日NY暴落しても月曜日も祭り継続かね？

年度末なのにこの静けさは何なんだ・・・
かえって不気味すぎる

年末だって散々言われてたけど何も起こらなかったじゃん
物には都合ってもんがあるんだよ

age

Ａ，Ｋは判明したけど、Ｄはどうなんだろうか？

>>249　大人の事情

月曜の不動産セクターはどうなりますか？

不動産といったら3月だよな
公示地価もあるし

IDがGDか・・・
月曜はGDですね。。。

ヒューリックの優待届いた。
ｳﾏｳﾏ

【政策】不動産投資信託(REIT)支援へ官民基金　与党検討、郵貯マネーも活用［09/03/27］

与党は金融危機の影響で資金繰りが厳しくなっている不動産投資信託（ＲＥＩＴ）を
支援するため、官民共同の投資ファンドを設立する方向で検討に入った。
日本政策投資銀行や、ゆうちょ銀行の資金を活用することも視野に入れる。
ＲＥＩＴ相場の下落が続き、ＲＥＩＴを保有している金融機関の経営が悪化すれば、
金融システムに影響しかねないと判断した。
与党が月内にまとめる金融対策にもこうした案を反映させ、政府に具体化を求める。
安易なＲＥＩＴ救済に陥らないよう支援対象を絞り込む制度づくりも要請する。

与党の「金融市場の動向とその影響への対応に関するプロジェクトチーム」で、
政投銀や郵貯マネーを活用した不動産市場の活性化策を議論しており、月内にも
結論を出す。
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1238116870/l50

不動産セクターは期末無事に経過することができれば予想より早期市場回復期待から１０倍銘柄が続出するであろう

みぞうゆのこうけいき

3月末危機で不動産潰れまくりとか言ってたエコノミスト出てこいよ

バブルの始まり

建設・不動産株以外は好景気に見舞われるでしょうｗ

今不動産株を持ってる奴は絶対に売るな

夏までに3〜5倍にはなってるだろう

マジで

ライオンズマンションはまだある？

＞＞264
三井不動産が3600〜6000円になるの？
現実的に考えられないんだが

3月に潰したら決算に影響でるだろ
年金も決算にあわせて買っていたし

じゃあ俺ジョイント・プロパスト・セイクレスト・総和地所・ライフステージ
を信用二階建で全財産１２００万円投資する！
お前らみとけよ

↓下にクマーで「こいつアホ！」とかくなよ！

アパマンはやく資金調達してよ

買うなら新興な

PBRの低いのを何個か買っておけば1個くらい廃止食らっても十分儲けは出る

マジで

２年前はマンションを売り惜しんでましたとさｗ

新興かよ・・・1個で済めばいいけどなｗ
全滅だってありえるわ

売り惜しみは売れないいいわけだったろ

生活舞台も死ぬ死ぬ言いながらも結構粘ってるね
逆日歩天国のときに火曜だけ買ってたな1枚だけｗ

セイクレストなんでまだ逝かないの？
買いたくなるじゃないか

トーセイ買っとけ、絶対潰れん。

エリアリンクはどうなん？

>>276
トーセイ潰れないのか？

トーセイ潰れなくても爆上げすることも無いからつまらん

都心の地価も完全に底打って反騰開始ですね！

>>268

おい銘柄は選別しろ(笑)
全部ババじゃねえか(笑)

拙者、ケネ＆アルデを半年以上持ち越してる仙人ですが聞きたいことある？

>>278

既に今期予定立ってるみたいだし。
でも爆上げもないよ。

期末を乗り越えて大きく上がる可能性があるのは今にも破綻しそうな危険水域の不動産セクターだけです。『こんな株危なくてとても買えない』と言うような銘柄が１０倍になっていくでしょう。超低位〜値嵩の新興まで危ない銘柄が狙い目です。

ジェイコム君が秋葉原のビルを９０億で購入したことは有名ですが、ジェイコム君は危険水域銘柄のスイングトレードで２００億の財産を築いてきたのです。今の時期不動産セクターを買う怖いことですがジェイコム君のように人の逆をいかなければ株で稼ぐことは難しいでしょう。

で、それはどの銘柄？

BNFは、良い地合で何度か売買出来たからね
始めた時は、逆張りで儲かってＩＴバブル新興バブル小泉バブルと資産が増えたしね

トーセイは日興のおもちゃでしょ

BNFもリーマンを買って、その直後破綻して
相当やられたってテレビで言ってたし
危ない橋渡ってるんだろうな

BNFは某楽天証券の傀儡
それを知らないとは…

>>283そーですか

日本レップはどうなん？？
ＰＢＲ１.３で財務状態いいです。
浮動株が少なすぎて大口買ってこないけど。
潰れることはないです。
バックにマッコリーがついているし。

財務状態が良い優良株の株価は上がりません

>>293
日本レップは割安だよ。
指標みてみ。
トーセイよりダントツに割安

グランディ地味過ぎて寂しいです

ほっしょーは６０年♪

まぁ４月は警戒せんとな。
期末の買い支えがなくなりそうやわ

　
米景気、一足早い春観測　年内底入れ、個人消費回復の兆し　2009/3/28

相場が急回復し、活気を取り戻し始めたニューヨーク証券取引所のトレーダーら
http://www.business-i.jp/news/bb-page/news/200903280023a.nwc

景気回復とか言われても、どうせまたすぐ暴落すんだろ？ってもう疑心暗鬼なのですが

昔からＰＥＲやらＰＢＲが低い銘柄は
人気無くて騰がらないよなぁ

まあ騰がらないから低いんだろうけど

何でこれからどんどん失業者が出てくるのに消費が回復するんだよｗ

本当いい加減にしろよ

失業率は遅行指数だからなぁ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　クマの子見ていた地価下落
　　 ∩＿＿＿∩ 　　　　　　　　不動産株売った子１等賞
　　 | ノ　　　　　 ヽ 　　　　　　大引け投売りでまたあした
　　/　　＞　　　● |　 　　　　　　　ま〜た あ〜し〜た
　 |　　　　( _●_)　 ミ 　　♪
　彡､　　　|∪|　　　） 　　　　　　いいないいな不動産株っていいな
/　　　　　 ヽノ　/／ 　　　　　　　信用買い増に ホカホカ下落
ヽ|　　　　　　　/ 　　　　　　　　売り豚の生活支えてるだろな
　|　　　　　　 / 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　ヽ　／　 ／ 　　　　　　　　　僕は売れない　信用口座がない　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　／　／ヽ 　　　　　　　　でんでん電車にひかれて　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　
（´＿ ／ヾ_) 　　　　　　　　　　　バイ!バイ!バイ!

>>266
ここ10年での最高値は3650だね
財閥系で最高値をつけた住友ですら5270
3650という数字を見ると商事スレの彼が思い浮かぶな

失われた10年って言うけど、
失われた20年ぐらいなんじゃなかろうか
バブル以降景気のいい話聞かないし。
確かに２００５〜２００６の株価とか良かったけど
景気が良かったのは一部の企業と一部の人だけ。

今回の世界同時不況で一番ヤバいの日本だし。
保守的な経営の企業ばかりで、でかいお父さんはしないけどさ

とにかく内需が（日本全体として）回復するなんて一生あり得ないように思えてくる

そう考えると、銘柄選びが大切ですね
10倍になる銘柄もたくさんあるだろうけど、紙クズになる銘柄もたくさんあると思う

不動産市場活性化：ＵＲ通じ開発中断用地を買収　政府方針
http://mainichi.jp/select/today/news/20090329k0000m020118000c.html

ゴールドクレスト９００円で買えてた半年前にもどりたいお

●3月29日(日)　21:00〜　沸騰都市のそれから

ドバイ、ロンドン、ダッカ、イスタンブール。1年前、繁栄を謳歌していた4つの都市もアメリカ発の
金融危機の荒波を逃れ切れなかった。沸騰都市のその後を追う。
ドバイ、ロンドン、ダッカ、イスタンブール。2008年春に放送したシリーズ「沸騰都市」では、グロー
バリズムの波に乗り、世界経済の主役の座に躍り出た新興国の煮えたぎるパワーを伝えた。
しかし、2008年秋以降、世界に連鎖した金融危機の暴風雨からは、この4つの都市も逃れ切れ
なかった。各都市を再び取材し、この1年の変貌(へんぼう)を伝える。

●3月29日(日)　21:00〜　感動ドラマ特別企画　DOOR　TO　DOOR〜僕は脳性まひのトップセールスマン

生まれつきの脳性まひによる障害を抱えながらアメリカ北西部でセールスマンとして活躍したビル・
ポーターさんの人生を日本に置き換えて描く。

政府もやっとやる気になったか

東京建物不動産販売とタカラレーベンに挑戦してみようと思う
どっちもぜんぜん上がってないけど。

アゼルを全力で買っとけ
底固い展開で安心だろ
電子屑の危険性が有るけどさ

経済対策に必要な金を借金で調達するってことは
近い将来大幅な増税を意味するってことだ
経済対策で一部の業界の損失補填しても
一部の人間が得するだけで景気回復は遅れる

消費税上げろよ
それが最も平等だ
食品とかは別として、もう15%くらいでいいよ

http://mainichi.jp/life/housing/news/20090329ddm001020114000c.html

不動産市場：公的支援　再開発用地、ＵＲ通じ買収−−政府・与党方針
　政府・与党は２８日、不況と金融危機の影響で冷え込む不動産市場の活性化対策を固めた。
ビル、マンション建設計画が中断された都市部の再開発用地を、
独立行政法人「都市再生機構（ＵＲ）」を通じて買い上げるのが柱。
ＵＲによる土地の集約や周辺道路整備で開発しやすくした上で、民間業者に転売する。【赤間清広】

>>314
激しく既出

金融危機の世界は今：月の地価が20％下落
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-37215120090329
2009年 03月 29日

>>313
収入比率でやるなら平等になるな

>>314
不動産対策が次から次へ出てくるな
乗り遅れたくせえ・・・REIT上がり捲くったわけだ
チマチマオリックス触ってたわ

>>314
いやーキテルねー。大材料連発ですな

>>314
要は不動産屋には損切りさせて赤字確定させて
融資してる金融機関を助けるだけなんだけどな

URってUR賃貸とか扱ってるところだよねぇ

損保ジャパン・グローバルＲＥＩＴファンド 　<45313093>

｢損保ジャパン-ハイトマン・グローバルREITマザーファンド｣及び｢損保ジャパンJ-REITマザーファンド｣を通じて、
日本を含む世界各国の取引所に上場または店頭登録されている不動産投資信託証券に投資する。
http://markets.nikkei.co.jp/fund/search.aspx?F=nikkeimoney/open_detail&UKEY=45313093



郵政マネーゲットするためにファンド立ち上げきてるね

最近、経営とか言ってるけど従業員は再就職した親父とパートの母親だろw
引き取り手ない妹も従業員扱いか

明日不動産銘柄買おうと思うんですがどこがいいですか？　偉い人教えてください。

明日は全部S高張り付きのままだから全く買えないよ

>>324
ダヴィンチ

１００年に一度の大不況は逆に言えば１００年に一度の買場であるとアメリカの投資家ロジャーズ氏は言っている

>>327
1年前は俺が三井住友や物産さわれるなんて夢にも思わなかったよ
でも暴落のおかげで商社銀行海運不動産さわれるようになった

自民党って５月で終了じゃなかったけ？
与党が変わったら全部パア？？

ってかなんも信じられんから
ランコルゲには参戦しません。

消費税あげるのが平等？？

搾取されて公僕の食いものにされるだけなのにまだ気づかないの？

財源足りないとかいいながら行政は何も努力してないわけで。

リート触ってるだけで毎日恐ろしい勢いで口座膨らむ・・・1ヶ月で種10倍になったw
こんな事もう一生ないんだろうな、精一杯今を楽しもう

日コマで信用全力でも6倍に届かないはずなんだけどな。
はてな？

不動産セクターは今週買われるかどうかは不明だが環境が少しずつ改善されてきていることは事実です。ヘッジファンド等が買い戻しの動きをとれば不動産セクターはかなり魅力です。

>>332

　 /'　　　　　　　　　 　!　　　━━┓┃┃
-‐'―ニ二二二二ニ＞ヽ､　　　　┃　　　━━━━━━━━
ァ　　 /,,ｨ=-;;,,, , ,,＿　ト-､ ）　 　 ┃　　　　　　　　　　　　　　　┃┃┃
'　　 Y　　ｰ==j 〈,,二,ﾞ !　　)　　　　｡　　　　　　　　　　　　　　　　　　┛
ゝ.　 {､　　-　,.　ヾ "^ }　　}　ﾟ　｡
　　　）　　,. ‘-,,'　　　≦　三
ゞ,　∧ヾ　 ゝ'ﾟ　　　　　　　≦　三　ﾟ｡　ﾟ
'=-/　ヽﾟ ｡≧　　　　　　　　　三　＝=-
/　|ヽ　 ＼-ｧ,　　　　　　　　　　≧=-　。
　　!　＼　　ｲﾚ,､　　　　　　　　　＞三　　｡ﾟ　･　ﾟ
　　|　　 ＞≦｀Vヾ　　　　　　　　ヾ　≧
　　〉　,く　｡ﾟ　/｡･ｲﾊ ､､　　　　　｀ミ　｡ ﾟ　｡ ･

外資買いは国の政策期待に便乗した短期利ざや取りだから
大量の屍を残して去っていく

先に売らせろクマー　のAAが活躍しそうだ

テンプレート
　　　　　　　　　　　　　r -､,, -　､　
　　　　　　　　 __ 　　　ヽ／　　　　ヽ__　　　
俺が先だ！ ,"- `ヽ,　/　●　　　　 l　）　 自分だけずるいクマー
　　　　　　／　　●　＼__　(●　●　i"　　
　　　　 __/　　　●） 　 　 ￣ ）"__　"`;
　　　.（_i　 ● 　 　' __, '" ￣`'（__＿／.i⌒i　　
　　　　　丶_ ,i⌒i,,_（_/　　　　● i￣￣ ）_|__ 　
　　　__, '"　　￣　ヽ!　●　●)　 ミ~￣_● ヽ）
　 　（_/　　　　　● i　　　 ∪　　/ ⊂{●　 |　そうはいかんクマー 　
　　　 l　●( _●)　（ ￣）-　 　　/　　　-' 　i　
　　／ヽ､ 　 |∪l　　 T　　　 　　i 　 　 ● '"）

　　　　　俺が先に売り抜けるんだ！

　　　　　　　　　　　　　r -､,, -　､　
　　　　　　　　 __ 　　　ヽ／　　　　ヽ__　　　
俺が先だ！ ,"- `ヽ,　/　●　　　　 l　）　 自分だけずるいクマー
　　　　　　／　　●　＼__　(●　●　i"　　
　　　　 __/　　　●） 　 　 ￣ ）"__　"`;
　　　.（_i　 ● 　 　' __, '" ￣`'（__＿／.i⌒i　　
　　　　　丶_ ,i⌒i,,_（_/　　　　● i￣￣ ）_|__ 　
　　　__, '"　　￣　ヽ!　●　●)　 ミ~￣_● ヽ）
　 　（_/　　　　　● i　　　 ∪　　/ ⊂{●　 |　そうはいかんクマー 　
　　　 l　●( _●)　（ ￣）-　 　　/　　　-' 　i　
　　／ヽ､ 　 |∪l　　 T　　　 　　i 　 　 ● '"）

　　　　　俺が先に買いを仕込むんだ！

　　.／￣￣￣＼　　
　　| 　 　　　　　..|　　
　　|（＞　（●　::::|　　
　 ○.....∀....:::::::ノ○　
　　（⌒）　　 ノ　　　　
　ｷｭﾑ　（＿ノ　彡　　　

　 .／￣￣￣＼　　　
　 |.. 　 　　　　　|　　　
　 |::::　●）　＜）|　　　
　 ヽ:::::::.....∀....ノつ　　
　（( （⊃　 (⌒) )) 　　
　　　 (__ﾉ　彡ｷｭﾑ

>>331
こういうのが出てくるともはや天井

俺は馬鹿だからバカ買いした
屁理屈屋より儲けてるお

トーセイは何気に個人（２ｃｈ？）には人気あって時おりなんで上がらん的なカキコミ見るね。

地味だから、大人が来ないだよなぁ。
やっぱ大人が来ない銘柄は地味なんですよ。

会社経営者が地味だと銘柄も地味になるんですよ。

日経の大幅な上げを決算前の化粧買いとみるか
株価回復の兆しと見るかで買いか売りか分かれるな

絶対つぶれない不動産銘柄ってどこ？
東証一部の8800番台かな？

絶対なんて無いとは思うけど8801と8802が鉄板じゃないか？

NTTUDとか。

ごーるどくれすと

トーセイ　

レーサム

絶対つぶれない不動産会社はJR東です

>>305
＞確かに２００５〜２００６の株価とか良かったけど
＞景気が良かったのは一部の企業と一部の人だけ

20年前の土地バブルの頃は、景気が悪いといってる人がいなかったとでも思ってるのかなｗ
単に自分が良い目をみないと景気が悪いと言ってるだけにすぎない。

>>351
ﾎﾞｸちん２３さいなんでしりません＞＜
ごめんなさいテキトーに書きました

でも２０年前は全く知らんけど
2006年だって日本国民の大半がリーマンで、
給料だってボーナスうｐするぐらいだったわけでしょ？

今は大幅減収、もしくは失業

うむ

2012年にはまた好景気か

売り豚だけど大丈夫だよな？

>>345
8801と8802が潰れる事は、首都圏で核爆発が起きない限り無い。

首都圏で核爆発くらいじゃつぶれないでしょ

07:50 18720 アゼル 固定資産の譲渡に基づく譲渡代金債権の取立遅延に関するお知らせ　
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090330037709.pdf
07:50 18720 アゼル 破産手続開始申立ての決議に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090330037710.pdf

>>357
あで？

アゼル逝ったww

なんつータイミングだよ

>>357

７：５０かよ

新しいパターンだなwww

＞当社は、平成21 年3 月30 日午前6 時開催の取締役会において、破産手続開始の申立を
＞行うことを決議しましたので下記のとおりお知らせいたします。

朝からご苦労様ですｗｗｗ

しっかし、月曜朝に破産てどこのSFCGだよｗ

　 　 ＿
　　 /;;;人
.　 /;;/ﾊヽヽ　　わしはこんなとこ
　/;;ﾉ´・ω・)ゞ　きとうはなかった！
　/////ｙミミ
　　　し─Ｊ

ヤバい新興不動産は誰も救わないな…国策なんてウソだな

>>311の発言の翌日に・・・

ファンドの資金が枯渇し、「買い手が消えた」とのＳＯＳも耳にする。
そんな不動産業界で今注目を集めているのは、
ダヴィンチ・ホールディングス傘下のファンドが保有する大型物件の行方という。
「芝パークビル」（東京・芝、取得価格千四百三十億円）と
「パシフィックセンチュリープレイス」（東京・丸の内、二千億円＝オフィス部分）。
いずれも〇六年の取得時に実施した借り入れの償還期限を年内に迎える。
ダヴィンチ側は借り換えや売却を模索するが、
「買い手がいても半値程度に買いたたかれるのでは」との憶測も飛び交う。

不動産やべえ。
新興は買うべきじゃない。買うなら大手だわな。

ダヴィやケネが行けばまたセクターごとさがるだろうな

半値でも買い手が着けばいいほうだな

今日も、不動産流動化祭り継続

こいつは何者だｗ

311 ：山師さん＠トレード中：2009/03/29(日) 12:17:31 ID:7SEPzvw20
アゼルを全力で買っとけ
底固い展開で安心だろ
電子屑の危険性が有るけどさ

「危ない企業リスト」（週刊新潮より）

飛島建設
大末建設
アゼル
パシフィックマネジメント
アルデプロ
アセット・マネジャーズ・ホールディングス
ＳＦＣＧ
エスグラントコーポレーション
シンキ
ＮＩＳグループ
フルキャスト
グッドウィルグループ

(b) 負債の部
(イ)支払手形
�@相手先別内訳相手先名金額(百万円)
株式会社森組　　　　　　　　　　　　　451
株式会社長谷工コーポレーション　 401
北信土建株式会社.　　　　　　　　　　 79

(ロ)不動産事業未払金相手先名金額(百万円)
りんかい日産建設株式会社　　　　　370
佐伯建設工業株式会社　　　　　　　 308
株式会社長谷工コーポレーション　　209
新日建基株式会社　　　　　　　　　　　78
株式会社きんぱい　　　　　　　　　　　 28

(ハ)工事未払金相手先名金額(百万円)
北信土建株式会社　　　　　　35
有限会社長根建設工業　　　33
株式会社谷村工務店　　　　 17
株式会社ファスタック　　　　　15
有限会社サイタ工業　　　　　13

(ニ)短期借入金借入先金額(百万円)
株式会社横浜銀行　　　　　　　12,815
株式会社三菱東京ＵＦＪ銀行　　1,000
株式会社エヌケイ商事　　　　　　 750
株式会社神奈川銀行.　　　　　　　685
株式会社八千代銀行.　　　　　　　667　

(ホ)一年以内返済予定の長期借入金借入先金額(百万円)
株式会社りそな銀行　　　4,978
株式会社千葉銀行　　　　1,800
株式会社横浜銀行　　　　　400
首都圏リース株式会社　　　100
オリックス株式会社　　　　　 30

(ト)長期借入金借入先金額(百万円)
株式会社りそな銀行　　　　　　10,267
株式会社横浜銀行　　　　　　　 3,200
オリックス株式会社　　　　　　　 1,921
三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社　　1,600
株式会社関西アーバン銀行　　 1,370

東証、アゼル株を上場廃止　５月１日付け
2009/03/30, 08:11, 日経速報ニュース, 33文字

８８９２日本エスコン
今日もｗｗｗ

おい、アゼル売り買い停止じゃねーか。金玉もってる香具師大丈夫か？

これからは不動産潰れた方が対策期待で上がりそう

あれ？金曜の引けに約定しているはずの玉が、何故か残ってるぞ…(´・ω・｀)
注文履歴でも約定してるのに、どういうことだ。

不動産業そのものは政府は助けてくれないみたいねwwwww
融資している銀行は助けるというスタンスでしょう。

>>379
>>314を読め

>>380
これは銀行の不良債権化した土地をＵＲに付け替えして再開発するという話ですよ。
不動産会社から土地を購入するわけじゃありません。

今、不動産株を買って年末に売り

資産３〜５倍ｗｗｗ

ウマウマｗｗ

俺の考えが間違ってのか
>>314の政策で不動産が騰がれば不動産会社の資産価値が上がるから
不動産会社が恩恵受けると思うけど
特に不動産流動化会社は恩恵受けると思うが。

8935どーかな

>>383
買い手がおらず損切りできないので困ってるのを救済するだけ。
下落スピードを落とす効果程度のはず。
開発自体は民間がするスキームだから、民間に金がない現状ではＵＲが保有しつづけるはめに。
景気が回復するまで不動産は騰がらんよ。

やっぱりタカラレーベンにした。
ここって継続企業の疑義でてないよね？

そうなのか
自分は、新興不動産短期リバ祭りで参加してるだけやから
ケネが強い間は、祭り継続な気がする
金曜日にケネ買えなかったからダヴィをポジしちゃった

ランドビジネスってどうなの？
全然知らないんだけど

URは草加の支配下だから民営化前に政府資金で資産膨らましたいんだろ。

民営化視野だから増えれば増えるだけ得する。

日本最大最強の不動産会社の完成。

リサ子寄った
悶絶下げきたりして

不動産は正直過熱感がある

リサ掴んだ池沼はやっちまったな

Ｓ高した次の日はＳ安ってな
不動産は激しい

やべぇー、エスコンうっかりすると３千万くらいで名前出ちゃうんだな

買いたいのはプレサンスくらいかな

>>314のニュースで、マンションが公団住宅の代わりに安く借りられればいいな。
まさか、政府がマンションを買い叩いて、景気が戻ったら高値で売り捌くなんてことは、ないよな？

アゼルの社員も気の毒だな。
ふだん通り月曜に出社したら、会社が倒産だなんて。。。。

           先週のＲＥＩＴ支援を受けパシフィＨD傘下の不動産ＲＥＩＴが続伸
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2009/03/30　11:15)
先週、不動産ＲＥＩＴ支援のために、官民共同の大型投資ファンドを設立する方向で検討を受け
て、不安解消となったパシフィＨD傘下のREITは今日も朝から買い物を集めて一時ストップ高を
付て大きく続伸。パシフィＨD傘下の(8962)日本レジデンシャル、(3229)日本コマーシャルは先
週のストップ高に続いて続伸。月末にまとめる金融経済対策の中で、REIT救済として国の資金
投入を含めて官民共同投資ファンドを設立して、資金融資のほか、保有する不動産の購入も行
うというもの。破綻したパシフィＨD傘下のREITは続伸しているが、一方で元々信用不安の無い
大手大手銀行傘下のREITは下げていた。

パシフィＨD傘下REIT
(8962)日本レジデンシャル　+7900  79,000 高引け   　(予配当19,600円)
(3229)日本コマーシャル　 　+7400  87,500 一時Ｓ高　(予配当20,110円)

大手銀行傘下REIT
(8951)日本ビルファンド　　 -14,000  912,000円 　(予配当40,000円)
(8952)ＪＲＥ　　　　　　　　　   -3,000  806,000円 　(予配当36,240円)

シノケンかえ

【倒産】不動産分譲会社アゼルが破産手続き　負債442億円［09/03/30］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1238377039/-100

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商業不動産が崩れかけてる。夏までには崩壊してるだろ

（＼.n　　 　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　みんな待ってるから！　早くおいでよ！！
　 ヽ .ｿ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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　（＼.n＼　　　　　　　／あおみ⌒￣ヽ SFCG　/~⌒　ﾄﾐﾔ　⌒/⌒　　　⌒ヽ.ｴｽｸﾞﾗﾝﾄ/~⌒　　　⌒　/
　 ヽ .ｿ　｜ 小杉 　 |ｰ、　建設　/￣|　　　　　 /／`i　ｱﾊﾟﾚﾙ　/ 、ﾊﾟｼﾌｨｯｸ/| 　　　/／`i　ｱｰﾊﾞﾝ　/
　　| ｜　｜産業 　 |　 |∧＿∧ / 　（ミ　　　　ミ） 　｜　　　　｜ ｜　　　　/（ミ　　　ミ） ｜ｴｽﾃｰﾄ.｜
　　| ｜ 　∧＿∧　　＿（　´∀｀） 　　∧＿∧ ｜　∧＿∧_＿_ ∧＿∧　 ｜ ∧＿∧　 ＼ ∧＿∧.｜
　　＼ ＼（ ´∀｀ ）￣　　　　　　⌒ヽ（ ´∀｀ ）　|　（ ´∀｀ ） _ （´∀｀　）⌒`（´∀｀　）--―（´∀｀　） |　.　.　n
　　　 ＼　　　　　⌒￣ヽ ｸﾘｰﾄﾞ/~⌒　　　　⌒/⌒　　　　.⌒ヽ 中道　　/~⌒　　　　 ⌒＼　　　　　＼ 　　（ E）
　　　　　`、東新　./￣|　　　 　/／`i ｴｽ･ｲｰ / 　 ｻｲﾊﾞｰ　./|　機械　/／`.　日綜　　 /.| ニチモ.ヽ　ヽ／ .／
　　　 　 ｜住建　..|　（ミ　　　 ミ）　｜・ｴｽ 　｜ ｜ﾌｧｰﾑ　/（ミ　　　ミ）　 ｜　地所 .｜ ｜　　　　 | ＼__／
　　　　　｜　　　　｜／　　　　　　＼｜　　　 ｜｜ 　　 　| ／　　　　　＼ ｜　　　　.｜　 |　　　　｜
　　　　　｜　　　　／　　　／＼　　　＼　 　 　　ヽ）　　　／　　　／＼　　 ＼ 　　　 .｜　/　 ヽ　 ｜
　　　　　/　　　ノ　、＿／）　 （＼　 　 ）　　ゝ　　/ 　　 ヽ、＿／）　 （＼　 　） 　ノ　｜ /　　 /|　　|
　　　　 ｜　　｜|　 |　レ　　　　＼`ー '|　　｜　 /　　 /|　　 /レ　　　　＼`ー '　｜.　| /　　/ ｜ 　|

>>401
上場してない企業を入れるのはどうかと

【経済】マンションのアゼル破綻 負債総額４４２億円
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1238382071/

不どうさん屋がとうさんｗ

とうふやさんがとうさん

ふどうさんやがふっどうんだ

いかがわしい所はＳ高張り付いてんのやな

>>407
大きい破綻も一時中断って事だろ
外資の買い戻しに乗ってれば勝手に金が入ってくるぞ

>>408
外資がいかがわしいところ買わないだろうに。仕手が便乗してあげてるんだろうね。

財閥S安は間に合わんか

PKO終了と共にここも地獄？

また３桁への序曲

>>409
最近株始めたのか？

PKO年金の利確売りが始まったね

新興不動産祭り継続やな
やっぱり新興不動産祭りが一番面白いわ
ケネが崩れない間は、大丈夫やろ
みんなケネみて売買やろし

新興不動産は、年金祭りで恩恵受けなかったしな
ケネやダヴィなんか騰がらなかったしね
支援材料も出たし

>>415-416
×新興不動産祭り継続やな
○新興不動産だけ祭り継続やな

必死になることはない
買い戻しで適正株価まで戻るだけ

何か引け際に崩れたREIT多いな

しばらく買いを控えたほうがよさそうな相場になりそう。

>>418
日経が400円近く下げてんだ
地合考えたら買いが弱いのは利確だろ

この地合でケネ、ダヴィ、パシが強いのも皮肉なものだな

アゼルな危険

座布団2枚♪

久しぶりに不動産チェックしにきたらアゼル死んでたのかｗ
数ヶ月前ちょっとだけ持ってたけど売っといてマジでよかった

　　　　　　　　 　＿＿＿_
　　　　　　　　／　　 　 　＼
　　　　　 　／　　─　 　 ─＼
　　　　　／　　　　⌒　　⌒　　＼ 　　　　ハハッ　（´；ω；）ブワッ
　　　　　|　 　　 　 ,ﾉ(､_, )ヽ　 　 |
　　 　　 ＼　　 　　 ﾄｪｪｪｲ　 　／
　　 　 　 ／　　　_　ヽニｿ,　 く

倒産寸前会社がことごとく吹き上がってんな

13代目“リハウスガール”は14歳の新人・川口春奈に決定
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090330-00000005-oric-ent

MKの役員　一斉辞職とか怪しいな
やはり

>>417
新興銘柄はことごとく売り禁なんだがw

Ｓに並んでるのは欲豚だけだろw

辞職じゃねえじゃん

ダビンチとか持ち越した大口

樹海逝きだろｗ

>>429

役員なんて退任したら辞めるしか残されていないでしょ

>>428
駆け出しがナマイキ書くと恥書くぞ

>>430
荒川の件は好材料な

　　
           先週ＲＥＩＴ支援を受けパシフィＨD傘下の不動産ＲＥＩＴが続伸
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2009/03/30　15:30)
先週、不動産ＲＥＩＴ支援のために、官民共同の大型投資ファンドを設立する方向で検討を受け
て、不安解消となったパシフィＨD傘下のREITは今日も朝から買い物を集めて一時ストップ高を
付て大きく続伸。パシフィＨD傘下の(8962)日本レジデンシャル、(3229)日本コマーシャルは先
週のストップ高に続いて続伸。月末にまとめる金融経済対策の中で、REIT救済として国の資金
投入を含めて官民共同投資ファンドを設立して、資金融資のほか、保有する不動産の購入も行
うというもの。破綻したパシフィＨD傘下のREITは続伸した。一方で大手大手銀行傘下のREITは
銀行株が大きく売られた不安から、銀行傘下のREITは大きく売られた。

パシフィＨD傘下REIT
(8962)日本レジデンシャル　+8,400  79,500 高引け   　(予配当19,600円)
(3229)日本コマーシャル　 　+6,900  87,000 一時Ｓ高　(予配当20,110円)

大手銀行傘下REIT
(8951)日本ビルファンド　　 -46,000  880,000円 　(予配当40,000円)
(8952)ＪＲＥ　　　　　　　　　 -22,000  787,000円 　(予配当36,240円)
　　

ケネもシンジケートローン入ったぞ
ダヴィといいケネといい、運が良い会社だな

金融庁からのお達しかな？

ケネおめ

>>435
いち早く対応してるところを見るとそうだろうな

これにソブリンウェルスがまんまとのっかって
アメ系ファンドの踏み上げだろ
完全に大人の喧嘩

不動産は勝ち組負け組の選別が始まったな

3月乗り切ったら割安だな

買えばモンキーでも儲かる

つか上場廃止されるパシフィックが一番騰がってるな

アゼル破綻してるけど、どう？

アゼルは祭りありますか？

アゼルはアルゼ

新興不動産で売り禁入ってないのはエリアリンクだけか。
他もあったら教えて。

今パシフィック買ってる奴ってなんなの？
上場廃止になっても株券持ち続けるわけ？？

100％減資で紙屑にもならない

ゴミ削減目的の電子化

ひでえｗ

アルゼ１円に貼りついて寄らなかったのか
悲惨だな

>>450
ちゃうちゃう
いろいろちゃうであんさん

　
          　　　　先週のＲＥＩＴ支援を受け新興不動産銘柄がストップ高続伸
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2009/03/30　15:35)
先週の不動産ＲＥＩＴ支援策、官民共同の大型投資ファンドを設立を受けて、新興不動産ファンド
母体にも不動産市場の活性化につながるとの連想から、破綻価格まで売り込まれていた新興
不動産銘柄は先週金曜日から買われ、(4321)ケネディクス、(4314)ダヴィンチＨは大量の買い
物を残して２日連続のストップ高となった。一方で大手銀行系等不動産銘柄は日経平均の大
幅な下げ、銀行株の下げから大きく売られた。

(4314)ダヴィンチＨ　 　　　　　　　　　+ 405   3,400 Ｓ高
(4321)ケネディクス　 　　　　　　　　+1,000   8,610 Ｓ高
(8924)リサ・パートナーズ　　　　　 +4,000  35,350 Ｓ高
(8934)サンフロンティア不動産　　 +2,000  20,300 Ｓ高

俺のゼクスも火を吹くときが来たようですね

さすがのトーセイでも上げたな

経営破綻した「アトリウム」を、あえて救済する「クレディセゾン」の裏事情
　東証１部の不動産会社「アトリウム」（高橋剛毅社長）が、ついに債務超過に陥り、実質、経営破綻した。これに対し、親会社である東証１部の大手ノンバンク「クレディセゾン」（林野宏社長）
がアトリウムを完全子会社、すなわち救済することとしたと、昨日、両社はＩＲしている。アトリウムの言い分によれば、リーマン・ショックの波及を受け不動産市場が冷え込んだ結果、代位弁済が急増し
特別損失が９１０億円発生、５５０億円の債務超過になったという。だが、以前からの本紙読者ならおわかりのように、これは直接の主要因ではない。そもそもアトリウムが経営破綻するに至ったのは、
わずか５名のファーストクレジット出身者に保証業務の大半を任せたためであろう。しかも、その結果、経営が大きく傾いたにも拘わらず、
彼らを刑事告訴することなく隠蔽を計った。
そうなると、後は事実の隠蔽をひたすらするしかない悪循環に陥り、挙げ句、不良債権隠しを行って来た。
＞＞＞＞＞＞アトリウムの免許です。＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜
宅地建物取引業　国土交通大臣（3）第5786号
貸金業　関東財務局長（1）第01423号
不動産鑑定業　東京都知事（1）第1981号
建設業　東京都知事（特-18）第116827号
住宅性能保証制度業者登録番号10010022
＞＞＞＞＞＞＞＞＞なんと不動産鑑定業の登録をしている。 ＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜
なんで自社の不動産の時価を把握できないはずない
不動産鑑定士が社内に勤めていて、時価の把握が出来ないと、言い訳はできないハズ。
だからアクセスジャーナルの言うように「損失隠し」をしていたと言うのが真実なんだろう。

サンシティーの逆噴射

パシフィは上場廃止なの？
支援は傘下の会社だけなの？

みんなどこ中心で行ってるの？
おれ東急中心に、新興をちらほら。

私も東急不動産空売りしてます！

好きにやっちゃってー

>>459
60000GJやったじゃねーか

明日は電車止まるかもな

朝売買して仕事をして終値を確認せずドラフォのライブ逝っている間に爆下げ
8871-9.29%って糞ﾜﾛﾀ

>>461さん
それがだいぶ前から売ってるので。
逆日歩及び貸株料 186,447円
逆日歩及び貸株料 69,219円

っと痛い状況になってます（＾＾；

今日も材料持ちのケネ、リサあたりを軸に安心相場。

プロパストも忘れないで下さい

野村不動産ぜんぶ金曜に売っといてよかった
また１３００円割ったら買うお

>>463
どんだけ売ってるんだｗ
金持ちは違うな・・orz

東急は大丈夫だろ。

期末にたくさんのパパ来ないの？

>>469
期末は金融機関がパパ回避
パパは来月には帰ってくる

プロパスト、無理に生きなくていいのに…楽になっていいんだよ

*自民：Ｊ−ＲＥＩＴへの資金供給充実に官民一体のファンド創設
2009-03-30 23:51:07.88 GMT

リートは買い

REITはこの前の嵌め込みといい、次ぎから次ぎに材料だけ出すな。

三井不動産、住友にも抜かれてるｗｗｗ
よえぇ〜

プロパストwww

俺のジョイントは助かりおますか

>>403
流石、週刊東洋経済に13位にマークされていたアゼル早速逝っているじゃないですかw
13ってやっぱ不吉な番号なのねw

>>468
田園都市沿線なんていまだに強気に定価販売しているから
竣工1年経ってもすげー売れ残っているけどなw
まだまだ我慢出来るんだろうけど、やせ我慢もいつまで出来るかだな

リサが後場くる

ホットストック：プロパスト<3236.Q>が売り気配、監査意見の不表明で
2009年 03月 31日 09:42 JST

　［東京　３１日　ロイター］　プロパスト(3236.Q: 株価, ニュース, レポート)が売買再開後、売り気配となっている。
同社は３１日、２００９年５月期第３四半期決算において、明誠監査法人より結論を表明しないとのレビューを受領したと発表、嫌気された。

　これを受けて、ジャスダック証券取引所は３１日、同社株式を３１日から監理銘柄（審査中）に指定したと発表した。
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK026229220090331?feedType=RSS&feedName=marketsNews

私、フージャーズ買い。。

ふじゃすって持ち株処分してなかったか？

ケネディクス 9430 +820

大幅続伸。前日、三井住友銀と三菱東京ＵＦＪ銀をアレンジャーとする158億円の
シンジケートローン契約を締結している。当面の資金繰りに対する不安感解消、財
務体質の改善などが評価される格好に。日興シティでは、同社のように借入金を長
期化できる企業は少なく、金融機関の支援体制を確認ともしており、投資評価「１
Ｈ」、目標株価36760円を継続している。
《KS》

(FISCO)

三井不ひどいいいいいいいいいいいい

新興不動産もうトーセイくらいしか買うもんがないな

>>485
アルデもアルデ
あがるわけねーけどｗｗｗ

サンフロンティア♪レーサム♪ラディア♪

どれもいい感じに下がってきたな しめしめ

トーセイは上がらんね。どう考えてもサンフロンティアより指標的に
割安だし経営もまともなんだが。

トーセイが上がらんのは、皆がトーセイが上がらんと思ってるからだと思う。

ダビ逝ｗ

東証２ぶだし

14:00 住宅着工戸数-2月（前年比） -17.6％ -24.9％ -18.7％
14:00 建設工事受注-2月（前年比） N/A -24.9％ -38.3％

財閥は最近調子にのりすぎだったな

>>482
した。担保流れにすればインサイダー気にせず売り抜け
できるからみんな真似しだしたね

財閥の祭りは完全に終了したな
また1000円割れまで売っとけばいい

三井不動産は、すでに１０００まぢかｗ

トーセイの分投げヒドス

ランドもアルデ

トーセイまさかの上方修正
ちょびっとだけどｗ

アルデもアルゼ

トーセイ四季報では大型物件なく減益って出てたんだよな
それが大型物件売却してたんだからな

すげーわこの会社ｗ

　　　　　 ,. -‐'''' ─- ､
　 　 _ ｏ／／／ｲ l＼＼＼
　　/ O////∧| | i＼ヽヽヽヽ
　 / //|////_, ＼!　ｰ＼ヽヽi
　 li// |/// __ 　　 　＿_ヽヽ|
　 ∨　ir'､'ィ::::i　 　　f:::::i｀ Ｙ!
　　　　 い,,｀¨　　　　｀~,, _'ノ　　毎度毎度騙されやがって
　　　 　 ｀ゝ、　 　 　 　 ﾉ　　　　学習しろよ、お前たちｗｗｗ・・
　　　　　　／｀ t‐^-z' ´＼ 　　　次のアゼルは君だあぁあぁぁぁぁぁ！
　　 　 　 / ＼＿><＿／ ﾊ
　　　　　i　ヽ　　Cl　　 /　 i
　　　 　 L_ 　i　　 l　　/＿_｣
　　　　　 | ｀T　 Cl　　i　　!',
　　 　 　 i|　 |　　 l 　 | 　 i i
　　　　　i |　 |　 Cl　　! 　i　!
　　　　　l |　 |　　 l 　 |　 |　l

トーセイほど値動きに期待できない銘柄はないよな
決算良くても数日上げてドーンと下げてあとはジリジリ
買う理由がない

　　　　　　　　 　＿＿＿_
　　　　　　　　／　　 　 　＼
　　　　　 　／　　─　 　 ─＼
　　　　　／　　　　⌒　　⌒　　＼ 　　　　ハハッ　ﾄｰｾｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｲ
　　　　　|　 　　 　 ,ﾉ(､_, )ヽ　 　 |
　　 　　 ＼　　 　　 ﾄｪｪｪｲ　 　／
　　 　 　 ／　　　_　ヽニｿ,　 く

　　　　　　　　 　＿＿＿_
　　　　　　　　／　　 　 　＼
　　　　　 　／　　─　 　 ─＼
　　　　　／　　　　⌒　　⌒　　＼ 　　　　ハハッ　ｾﾞｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｪｸｽ
　　　　　|　 　　 　 ,ﾉ(､_, )ヽ　 　 |
　　 　　 ＼　　 　　 ﾄｪｪｪｲ　 　／
　　 　 　 ／　　　_　ヽニｿ,　 く

　
   　　先週のＲＥＩＴ支援を受け、ケネディクス、ダヴィンチＨが３日連続ストップ高
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2009/03/31　15:20)
先週の不動産ＲＥＩＴ支援として官民投資ファンドの設立を受けて、破綻価格まで売り込まれて
いた新興不動産ファンド母体、(4321)ケネディクス、(4314)ダヴィンチＨは一時下げる場面もあっ
たが、買い物を残して３日連続のストップ高となった。ケネディクスは銀行からの長期借入れシ
ンジケートローン契約を締結も買い材料となって株価を押し上げた。一方で大手銀行系等の不
動産銘柄は日経平均の下げや銀行株の下げに、昨日に引き続き今日も売られた。

(4314)ダヴィンチＨ　 　　　　　　　　　+500   3,900 Ｓ高
(4321)ケネディクス　 　　　　　　　　+1,000  9,610 Ｓ高

ケネって70万くらいしたのにいまや1/70かよww

トーセイ前の時の動き見たら買う気が起きない

間違ってトーセ買ってくれ

ダビは随分上手くS高で売り抜けたな
個人も上手くなったもんだ

理解出来ないのがﾊﾟｼが何で騰がるかだが
大口が買ってるなら５％開示しても良い時期なんだよな
まあ個人で５％以上買ってるのに開示してない馬鹿居るようだけどね
もうチキンレース状態やな
寄ったら終わりて感じどすえ

トーセイ奇跡の物件売却。
とんとんで売却できてても自己資本比率が一気に上昇で資金繰りも心配なし。
完全に生き残りモードスタートだな。
PTSで値も飛んでるし、どんだけストップ続くのかわからんな。

まったく理解できんのが山口のようなしょぼそうな社長がダヴィや
ケネやパシやアセットのような社長より人脈を持ってて、正しい判断を
下し続けてることだな。

この業界でまともな社長はトーセイとフジ住宅だけ。

ストップ？
1度くらいじゃないかな（笑

明日は上がるじゃろ
つーか、上がって欲しい＞＜

トーセイトーセイ含み損がうるせーな
この業界でまともって、土地転がしにまともも何もあるかよｗ

489 ：山師さん＠トレード中：2009/03/31(火) 13:49:00 ID:FGxjLzbn0
を書いた時の株価13150

511 ：山師さん＠トレード中：2009/03/31(火) 17:06:38 ID:FGxjLzbn0
を書いた時の株価12110

トーセイすごいじゃないか！上方修正オメ！

売上 +19億1700万増！ 当期利益+100万！


投げ売りでやばいだろこれ

+100万ﾜﾛﾀ

まぁそれでも短期的には騰がるんじゃない？
バカが買ってるのか筋が買ってるのか知らんけど

>>516
それはマイナスでないから驚くべきところだな。決して笑うところではないｗ

>>517
持ち上げた大人は天井で抜けて
子供隊が拾った感じじゃね

>>518
書類上どーにでも作れる数字だろ100万なんての
この市況で売れる物件かき集めて整理
19億の物件売却して一銭にもなってないのと一緒だぞこれ


トーセイスレにさっきの痛いやついたｗ


570 ：山師さん＠トレード中：2009/03/31(火) 17:24:29 ID:FGxjLzbn0
最後の下げで100株超買えてたw
笑いが止まらんwwwwwwwwwwww

8924　リサパートナーズ　雲抜けしたぞ＾＾　青天井

>>520
青い天井の間違いだろ
上手く高値で売り抜けろよｗ

平和島物件が１９億のわけないだろｗ
賃貸収入だけで６億を超えるんだぞｗ
表面利回り３１％の物件なら全国で奪い合いになるぞ。

かき集めて売ってたとしても利益が出てるから意味がある。
ほとんどの会社は資金繰りに窮して物件かき集めてブン投げて
資金確保したのはいいが大赤字というパターンばかりだろ。

そこが他社と大きく違うところだよｗｗｗ

>>522
頭おかしくなったか？リリース見たろ？
19億しか増えていないんだが？



トーセイ<8923.T>：09年5月中間期連結決算予想、
当期利益14.53億円、上方修正

［東京 ３１日 ロイター］
2009年5月期(2008年12月1日-2009年5月31日)
今回の予想 前回の予想
売上高 （百万円）　　　 23,362 21,445
営業利益 （百万円）　　　 3,214 3,102
経常利益 （百万円）　　　 2,735 2,451
当期利益 （百万円）　　　 1,453 1,452

こいつもアホルダーのようだなｗ

518 ：山師さん＠トレード中：2009/03/31(火) 18:26:35 ID:VKH7MXOg0
522 ：山師さん＠トレード中：2009/03/31(火) 18:41:55 ID:VKH7MXOg0

まぁ半月もすれば、いかにトーセイがダメな銘柄か嫌でも分かる

>>523
おいおい。よく考えろｗ
本来売却予定物件を止めて、平和島の物件に切り替えたを考えるのが妥当だろ。

トーセイの大型物件は現状では竣工してるのは平和島物件だけだｗ
賃貸料６億超える物件が１９億なわけないだろｗｗ

けどトーセイが特別なんじゃなくて他が駄目な気がしてきた。
フジ住宅だって不動産バブルになるからって仕入れ止めてたけど
俺だってバブルだと思ってたわ。
ダヴィとかパシとか経営陣はどんだけ無能なんだよ。
さっさと売り抜けとけよ、ボケどもが。

>>525
それは否定できないなｗ
いつも決算日前後に世の中で相場を押し下げる事件が起きるからなｗ
それが怖いよ。

実際、俺はトーセイでことごとく失敗してきた
過去のIRとチャート見てみれば、どれだけ俺が失敗してきたかわかるはず

ＰＴＳはＳ高だわ。
まあ当然だな。何回続くかが焦点だが、１回で終わりそうな気はしてるｗ

>>529
馬鹿がPTSのS高に並んでるよｗｗ
売り抜けが勝ちだろうなｗ

チャートがいい感じと思ったら急に急転直下するのやめてくれよ・・・

トーセイは明後日の2時くらいまでは張り付きそうな気もする
でもそれまでだと思うわ

PTSダビマイテン一歩手前ｗ

手前いうてもPTSで基値の下になることはないでしょうにあんさん

年度末なのに無風状態か
かえって不気味

>>536
無風ではないだろ。プロパストは１０点ビハインド、９回２アウト２ストライク状態だｗ

トーセイも上方とはいえ通期は変更なしだしね。
単なる前倒しだからそう上がらないと思う

>>538
増資、新規融資なしで７０〜８０億円を手にするのは大きな意味を持つ。
棚卸資産を赤字を出すことなく現金化できてる事に大きな意味があるんだよ。

すまん、７０〜８０億というのは平和島の予想売却価格のことを言ったつもり。

>>540

＞ すまん、７０〜８０億というのは平和島の予想売却価格のことを言ったつもり。

てかさ、ほんとに平和島が売れたんか？
大型案件は平和島だって確認したん？

ＨＰから平和島物件が消えてるからな。
竣工した大型物件は平和島のみ。
他で大型と言えば蒲田の物件だけだから、当然平和島が売れたと思われる。
ＩＲ担当に引け前に平和島物件がＨＰから消えてるけど売れたのか？と問い合わせたが、
沈黙期間だからと回答してくれなかった。
でもまあ十中八九平和島だろう。

平和島は全くテナントなかったが売れるもんなんか、本社用で事業会社が買ったのかな。
なんか微妙だな、ほんとに平和島か？固定資産も90億くらいはあっただろ。

何度も言うが大型物件は平和島、蒲田の２物件。（これは決算動画を見て確認してくれ）
蒲田は来年春竣工予定。
平和島はＨＰ上から消去。

これだけの事実から判断すれば、必然的に平和島。

ならそうかも、まじであんな物件さばけるもんなんか。
どんなネットワークなんだよやつら

＞本社用で事業会社が買ったのかな。

俺もそう思う。結構な大きさだからかなりの規模の企業だろうな。
店舗以外全くテナントは入ってなかったから投資用物件として買われたとは考えにくい。

>>546
平和島どんなところか知ってるのか？
知らないだろ？ｗ

あんな場所でテナントとかあり得ないからｗ

テントならあり得る

俺はＰＴＳでトーセイ
リカクしたにょ〜

ファンドじゃね。売り上げたの
７００株持ってるけど

>>548
地方のやつは知らないと思われｗｗ

>>551
おんぼろクアハウスのある所だろ

>>552
トラック野郎の倉庫街ともいうｗ

アミューズメントの大きいのもあんぞ
平和島競艇ｗ

トーセイ専用になってる。あんなに人気なかったのに
よかったねホルダー

ダビマイテンまであと10円ｗ

今日のダウは-300ぐらいか？

平和島がどんなとこかわかるだけに売れるのが不思議だ。
物流扱ってる会社が買ったんかな。

>>554
明日には忘れられてるよ
日経がどこまで下げるかわからんしｗ

売れた→やっぱり売れてませんでした
期待

平和島が売れたか売れてないか気になるなら
登記簿謄本とって確認すりゃ一発だろが

>>558
この不景気で倉庫も足りてると思うけどな
また中国系とかあるのかもなｗ

ダウ天井のお知らせｗ
さてどこまで下がるかｗｗｗ

トーセイ好決算が日経終了の合図ですw

単なる期ズレだろ。

>>562
なるほどなｗ

売れても登記簿に載るのは代金全額入金して引渡ししてからだろ

>>562
ホルダーとしては強く否定したいけど、今までの経緯を見れば反論できないから泣けてくるなｗ

トーセイの寄り天率の高さは異常

トーセイは、神田小川町あたりにも新築ビル40-50億くらいのを確か持ってた。
平和島はテナントが決まらないと売れないよ。

>>568
ＨＰから平和島が消えたのはなぜ？？
それが答えだｗ

勝ち組負け組わかれとるのう

　　　　　　　 _,. 　-―-　 、
　　　 　 ,r '´　　　　　 ､.、　ヽ
.　　　 ,r`　ー‐-- ミ　　 ヾヾ　ヽ
.　　 /　　　　　　　 i　　ﾐヽ:::::::::iヽ、
　　 l　　　　　　 .::'　iliiillril;i:ﾐ:::::::ヾ
　　.l　　_.,＿　　 ;　 ヾliljiiilr'⌒ヾ:ミ
　 ﾐ二iヾ::r=;､ヾｯ::'-､　　　 r　 i,!::!
　　 Y　　`￣',r'　　　　　　,.r ':/::::!
　　.l　　､::.　　　　　　　 　､_,r'::::::l、
.　 ヽ ,、_-'_､　　:'　　　　　　　　,ﾉ Yヽ
　　 i' "　 ゛ ヾﾍ ,.　　　　　　 ／／　　ヽ
　　ヾ _,rヾ--‐ -'　　　　　／／　　　　.,rヽ
　　　　 .l　　　　　　　 ／ ／　 　 　 ,r'
　　　　　ヽ　＿ ,-,.-'´ ／!　　　　／
　　　　　　　　/,r､　／　i　　　 r'
モーネル秋田　[Mcdonald Mornell Akita]
　　　　　　　(　1935〜1999　)

まだやってたのか。
>>525で全てだろ。

日経、ダウ下げでも絶好調だったんだぜ？
景気の波に乗ったらどうなるか…
不動産恐るべし

今頃、どこかの会社で
早朝取締役会とかやってるんじゃないだろうな

トーセイ売り煽りも虚しく圧倒的買い気配ですね

来年の今頃、>>2のリストは何社残っているだろうか。

トーセイ　ランドビジネス　サンフロンティア　レーサム　リサ　ラディア

これで数年後には資産10倍

>>577
ラディアはちょっとｗｗｗｗｗ

ほっといたれ(笑)
ポジトークやから(笑)

笑　ラディアは高級老人ホームバーリントンハウスが売れたら吹きますよ

ﾗﾃﾞｨｱﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ<4723>(HD､旧ｸﾞｯﾄﾞｳｨﾙ･ｸﾞﾙｰﾌﾟ)は31日､一部耐震強度不足が指摘された東京都世田谷区の高級老人ﾎｰﾑ｢ﾊﾞｰﾘﾝﾄﾝﾊｳｽ馬事公苑｣について､東京都に是正計画書を提出し､受理されたと発表した｡
計画に基づき､4月上旬にも東急建設を請負先に是正工事に着手し､5月下旬に完了する予定で､工事代金は約6500万円の見通し｡

8874ジョイント 8913ゼクス
8918ランド 8907フージャース　 8924リサ
8838有楽土地 3238セントラル総合開発
8928穴吹興産　8894原弘産 3244サムティ
8851　アーバンライフ　
3232三交　8927明豊　3236プロパスト3239　総和地所
8909　シノケン　3242アーバネット　3241ウィル　
3233ファンクリ8940インテリックス　8900セイクレスト　
8931和田興産　4321ケネディクス　8938ロジコム　
8850スターツ　8892日本エスコン　 8998リビング
8886ウッドフレンズ　8844コスモスイニシア　8903サンウッド　
8920東祥7　954ジャレコ　3250エーディーワークス
8889アパマン　8991ライフステージ　8885ラアトレ　 　
8866コマーシャル8897タカラレーベン8840大京　
8910サンシティ　8922ＩＤＵ4314ダヴィンチ
8940　インテリックス3264 アスコット
8912エリアクエスト 3228三栄建築設計　

アトリウムは残念だった

8874ジョイント 8913ゼクス 3228三栄建築設計　
8918ランド 8907フージャース　 8924リサ
8838有楽土地 3238セントラル総合開発
8928穴吹興産　8894原弘産 3244サムティ
8851　アーバンライフ　8912エリアクエスト 3264 アスコット
3232三交　8927明豊　3236プロパスト3239　総和地所
8909　シノケン　3242アーバネット　3241ウィル　
3233ファンクリ8940インテリックス　8900セイクレスト　
8931和田興産　4321ケネディクス　8938ロジコム　
8850スターツ　8892日本エスコン　 8998リビング
8886ウッドフレンズ　8844コスモスイニシア　8903サンウッド　
8920東祥7　954ジャレコ　3250エーディーワークス
8889アパマン　8991ライフステージ　8885ラアトレ　 　
8866コマーシャル8897タカラレーベン8840大京　
8910サンシティ　8922ＩＤＵ4314ダヴィンチ
8940　インテリックス

整理整頓

私のランドビジネスよ羽ばたけ♪

レーサム頼む　おまえら

フージャースが吹いてるんだが、どうなんだここ？
何これ安いで買ってしまいそうだ。

>>585

時価総額が今日のS高の時点で約5億3千万円たらず。
東証一部上場企業の中でも最安値の水準

社長が自社株を売却してるお陰で、ありえない水準まで株価が下がりました。

お父さんさえなければ、超絶お買い得でしょう。

この時期に社長が株売却してつぶれなかった会社ってあったっけ？

>>585ﾌｧﾝﾀﾞあんまりわからないけど、
900円くらいのときから見てきた動きなら多少分かる。

ここ４〜５日の張り付きでは、昨日が一番弱かった
張り付かせるのも無理やりっぽかった
900円からのほとんどの人がいったん離隔したっぽい

今日の相場は昨日からは新しく参戦した人たちの相場っていう印象

タワーの残りの爆弾がいつ降ってくるかにもよるけど、まだ伸びしろは残されていると思う
ただし、銀行の貸しはがしがあったら一発で倒産らしいので、投資は自己判断で頼む

>銀行の貸しはがしがあったら一発で倒産らしいので、投資は自己判断で頼む

俺は900円以下で1200株ほど購入済。
資金は他の銘柄で儲けたお金（約100万円）だから、最悪お父さんしてもあきらめがつきます。

ハイリスクハイリターンと割り切って楽しんでます。

みっちー、地所、ｽﾐﾌ、全部前場引け72,00株お買い上げで、上に値が飛んでる。
ﾍ(ﾟдﾟ)ﾉ ﾅﾆｺﾚ?

俺の買ってる不動産、プロパスト以外全部Ｓ高だぜwwwwwwwwwwwwwww

3月乗り越えられた糞株が乱舞してるなｗ

いたる所で吹きまくりだなｗ
ゴールドラッシュかよ

でも銘柄選びは大事だな…orz

>>591
ご愁傷様ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

http://www.apamanshop.com/info/april09/castle.html
アパマンこんなんやってる余裕あんのかよ

現実逃避したいんだよ
分ってやれ

わらた

ランビジとトーセイはついに株価逆転か

パシフィック劇場開幕

パシとプロ両刀だった奴いんのかな

アパマン　ストップ高
のほうがエイプリルフールだろｗ

>>591
プロパに全部持っていかれるんですね

野村不動産一人負けだな
あと６円で買い出動

>>602
主力はケネとダビだよ。プロパは少ししか買ってないから大丈夫。

>>604
おめ＾＾
逆だったら死んでたなｗｗ

ゼクスてどう？
最後上がってたんで買ってみたが

　　　
   　　　新興不動産銘柄続伸　ケネディクス、ダヴィンチＨが４日連続ストップ高
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2009/04/01　15:15)
先週の不動産ＲＥＩＴ支援策、官民投資ファンドの設立を材料にして、売り込まれていた新興不
動産ファンド母体、(4321)ケネディクス、(4314)ダヴィンチＨが今日も買い物を残して４日連続の
ストップ高引けとなった。また今日は新年度入りしたこともあり、底値で低迷している不動産銘
柄全体に買いが入っていた。

(4314)ダヴィンチＨ　 　　　　　　　　　+500   4,400 Ｓ高
(4321)ケネディクス　 　　　　　　　 +1,000  10,610 Ｓ高
(8889)アパマンショップＨ　 　　　　　+400    2,905 Ｓ高
(8934)サンフロンティア　　 　　　  +2,000   21,210 Ｓ高

レオパレス２１
夢中で頑張りました
ttps://www.release.tdnet.info/inbs/140120090401041600.pdf

むちゅーで
がーんばるきみーにーエールをー

俺のお小遣いじゃ買えないと思っていた
住友や三井が買える値段になってて思わず買っちゃった・・・

　':, 　　　　 ',　　　_____,,.. -‐ ''"´￣￣｀"'' ｰ　､.,　　　　　　　　 　／
　　':,　　　　',　　 ＞'　´　　　　　　　　　　　　　｀ヽ.　　　　　　 /　　し　バ
　　　':,　　　　 ／　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ヽ.　　　　 ,'　　 な　カ
　　　　':,　　 ,:' ／　　 ／　 　,'´　　　　　　　 ヽ.　　 　 ':,/Ti　 i.　　 い　に
.　＼　　　　,' /　　　/　 ,'　　!　　　　 　;　 　',　 ヽ__　／::::| |　|　　 で　
　　　＼　 / ,'　　　,'!　 /!　　!　 　;　　/!　　　i　 「:::|'´::::::::| |　.!.　　 く
　　　　 ∠__,!　　 / !メ､」_,,./| 　 /!　/　!　　 ﾊ!　|__」＜:::::」」　|.　　 れ
｀"''　 ､..,,_　 !　 /　,ｧ7´, `iヽ|　/　|ヽ､」ﾆイ､　|　 !　|^ヽ､」」 　|.　　 る
　　　　　　　i,／ﾚｲ　i┘　i.　ﾚ' 　 'ｱ´!_」 ハヽ|　　　|　　　| ∠　　　! ?
─--　 　 　/　　 !　 ゝ- '　　　　 　　! 　　 !　!　　　|　　　|　　｀ヽ.
　　　　　　/　 　7/l/l/　　　､　　 　　`'ｰ‐ '_ノ!　　　|　 i　 |　 　　｀ ' ｰ---
,. -──-'､　　,人　　　　｀i`ｧｰ-- ､　　/l/l/l |　　　 !.　|　 |
　　　　　　 ヽ.ｿ　 `: ､. 　　ﾚ'　　　　', 　 u　,/|　　　 |　 !　 |
　そ　　知　　i　　/ｰﾅ= ､ '､　　　　ﾉ　　,.イ,ｶ　　　 !　 |　 |
　の　　 っ 　.|ﾍ./|／レへ｀＞-r　 =ﾆi´､.,_　|　 i　 ﾊ　 !　,'
　く　　 て　　 !　　　　 _,.イ´ヽ.7　　 ／　 /:::|　/ﾚ'　 ﾚ'ﾚ'
　ら　　る　　 | 　　／7:::::!　　○Ｏ'´　　/::::::ﾚ'ヽ.
　い　 .わ　　.|　 /　 /:::::::レ'/ムヽ.　　/::::::::/ 　 ヽ.
　! !　　よ　　 ! ./　 ,':::::::::::!/　ハ:::::｀´:::::::::::;'　　　　',

不動産ファンド市場頭打ち　08年末、半年で1%減　投資マネー流入滞る
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090401AT2D2701401042009.html


頭打ちしたところから始まるのがバブル崩壊

たった1%減なのに株価下がりすぎだろ
割安過ぎﾜﾛﾀ

>>612
こっからまだ崩れるのか？！

また下げろや！

今日、全然下がらないので頭きて、財閥ありったけ売ったった。
死ぬかも…(´・ω・｀)

もうすでに不動産バブルは崩壊してるのは周知の事実。
そのために、政府の対応策がでてきたわけである。
不動産関連の会社が多く倒産する中でそこで生き残る会社が生存者利益を手にするのじゃ。

不動産ファンドは他者に転売してナンボのビジネスモデル

そのため転売先が消える現象はマイナス要素も大きい。生き残った会社が残存者利益を手に出来るかは未知数。

フレフレアパマン

フレフレアパマン

8874ジョイント 8913ゼクス 3228三栄建築設計　 
8918ランド 8907フージャース　 8924リサ 
8838有楽土地 3238セントラル総合開発 
8928穴吹興産　8894原弘産 3244サムティ 
8851　アーバンライフ　8912エリアクエスト 3264 アスコット 
3232三交　8927明豊　3236プロパスト3239　総和地所 
8909　シノケン　3242アーバネット　3241ウィル　 
3233ファンクリ8940インテリックス　8900セイクレスト　 
8931和田興産　4321ケネディクス　8938ロジコム　 
8850スターツ　8892日本エスコン　 8998リビング 
8886ウッドフレンズ　8844コスモスイニシア　8903サンウッド　 
8920東祥7　954ジャレコ　3250エーディーワークス 
8889アパマン　8991ライフステージ　8885ラアトレ　 　 
8866コマーシャル8897タカラレーベン8840大京　 
8910サンシティ　8922ＩＤＵ4314ダヴィンチ 
8940　インテリックス 


俺の予測では景気底打ちの兆しは見えてるものの
底辺でしばらく彷徨う可能性が高い
本格的景気回復はどんなに早くても今年度末からだろう
株価は底打ちしているかもしれないが、
高値でレバかけて大量に不動産を取得して
すでに死に体となっている企業が回復するわけではない

ＲＩＳＥで１円を集める筋がいる

>>620
言っていることには同意
ただ、ここは市況板であって不動産板ではない
倒産リスクを見越した価格まで売り込まれた企業であれば
延命の可能性が出ただけで株価は暴騰する
ここの住人は３倍になれば十分で、
２年前の株価に戻るとは思っていないのでは？

不動産関連銘柄多すぎてビギナーの自分は目眩がする・・(´・ω・｀)

>>622
>延命の可能性が出ただけで株価は暴騰する

不動産初心者マーク憑きなので、アホな質問するけど御容赦を。

逆に、現在の状況から不動産バブルを発生させるには、官民がどのようにすれば発生することが考えられますか？(^^;

>>623
ケネ、ダビ、リサ、サンシティを覚えただけで、スレの半分は理解できる。
今は数が多くて大変だけど、来年の今頃はスッキリとするよ。

>>623
初心者はアルデからじゃね？
あそこだけで去年２００万負けたｗ
３５０００円の時から持ってたからｗ

>>626
そういう銘柄もアルデプロ。

>>625-626
優しい人が多くてありがたいと思ってる　(*´･ω･)(･ω･｀*)ﾈｰ

>>624
男女雇用均等法を廃止して、すべての企業が女をすべて解雇すると、窮した女が男とパコパコやって、
人口が増えて、不動産の需要が増えて、不動産バブルが発生いたしまする。

>>624
期待の答えとは違うだろうけど投機対象となるようにすることｗ

オレ的格付け

地所、三井、住友：財閥、別格
東急、野村：大手
ダヴィ、ケネ、リサ、アルデ：アホ銘柄
ジョイント、大京：オリックスのお荷物
プロパスト、原弘産、フージャース、サンシティ、：瀕死デベ
フィンテック、IDU：あの人は今・・・
トーセイ、エムケー：固定ファンがいる

オレの手の付けたことある神銘柄

アルデ、ダヴィ、東急、ケネ、ＹＯＺＡＮ

２ちゃん的にオイシイ銘柄は、>>631のアホ銘柄と瀕死デベ。

ケネッ　ショック！
売りで板が　落ちてくる
ダビッ　ショック！
俺のポジに　落ちてくる

厚い板（ところ）　指し値で列んでも　今は無駄だよ
邪魔する奴は　特売り一つで　ダウンさ

パシッ　ショック！
売りで板が　早くなる
リサッ　ショック！
俺の損が　でかくなる

利益求め彷徨う心いま　熱く炎上（もえ）てる
全て溶かし　無惨に飛び散る　種さ

俺との愛を守る為　お前は買い増し　明日を見失った
ナンピンしすぎた額など　見たくはないさ
買値まで戻せ

日本は法人税が高すぎて儲かったときだけ税金を大量に持って行かれるから
不動産のように多年度で業績変化の著しい業種は税制面からも不利。
早く法人税法を改正して、法人税の大減税と外形標準課税制度の本格施行を
させるべき。

またバブルになってはじけたら困るからこのままでいいよ

>>623
儲けるコツ教える
不動産流動化株は、ケネを中心に動くからケネを監視しとけ
基本は、ダヴィ・リサ・アセット・アルデはケネに連動して動くからな
アパマン・サンフロ・エリアリンクも連動したりするべ
ケネとダヴィだけ見とけばＯＫな

日神・東栄・アーネスト・大和・ジョイント・タカラ・明和とかは、たまに高騰するべ
仕手株かな

ゴールドクレ・ＮＴＴ都市は、安定感有るけどイマイチすかん

>>623

どのセクターでも中心になる銘柄が有るから、その銘柄を監視して他の銘柄とかを売買する手法と同じな
不動産流動化は、ケネな。
ケネがガラ来ると他も一緒にガラ来るから
みんなケネを見て売買してる人が多いからね

トーセイ買っとけばまだ間に合うべ
まだ初動

トーセイ
前に決算出たときの動き覚えてるから買えないよ＾＾；

たまには8870を思い出してやってくれ

どう考えても安いと思うから、明日買うよ。
トーセイ

自演乙ｗｗｗ
トーセイいらねｗｗｗ

トーセイって何？

最も値動きに期待できない銘柄
チャート見てみ

サンクスコ

>>622
なにいってんだ

２倍３倍になる銘柄の中に
地雷が多数うまってるっていいたいんだよおお
地雷につかまればドンナに儲けても木っ端微塵だってことを覚えておけよ

>>647
アルデを１年近く持っている俺としては、この緊張感がクセになっているｗ

東証１部
8801三井不動産・8802三菱地所・8803平和不動産・8830住友不動産・8815東急不動産・3231野村不動産・4321ケネディクス・
8924リサ・8993アトリウム・8874ジョイント・8910サンシティ・
8840大京・8907フージャース・8871ゴールド・8934サンフロンティア・8706極東・2353日駐・4666パーク２４・
8875東栄住宅・8818京阪神不動産・8881日神不動産・8869明和地所・8860フジ住宅・8864空港施設・8897タカラレーベン・
3003昭栄・8915タクトホーム・8895アーネストワン・8877日本エスリード・8842東京楽天地・8809サンケイビル・
8806ダイビル・8880飯田産業・8939大和システム・8904サンヨー名古屋・8913ゼクス・
8841テーオーシー・8833東宝不動産・9706日本空港ビル・8804東京建物・8848レオパレス２１・8870住友不動産販売・
8933ＮＴＴ都市開発・8879東急リバブル・8905イオンモール・8591オリックス・8944ランドビジネス・2392セキュアード・8918ランド
3265ヒューリック・3207中央コーポ

東証２部
8999グランディハウス・8838有楽土地・3238セントラル総合開発・
8935エフ・ジェー・ネクスト・3528グローベルス・3010価値開発・8891エムジーホーム・8923トーセイ・
3225東京建物不動産販売・8821立飛企業・9318Ｊ鰤・9708帝国ホテル・8940インテリックス

大証名証
8928穴吹興産・8894原弘産・8917ファースト住建・8851アーバンライフ・8995誠建設工業・8854日住サービス・8806ダイビル・
3114ブロジェ・7308ツノダ・8919やすらぎ・3228三栄建築設計・3232三交・3351ＴＲＮ

ＪＡＳＤＡＱ
8890レーサム・8927明豊・8946陽光・8783グラウンド・8997日本パーキング・3236プロパスト・3239総和地所
8887リベレステ・8909シノケン・3242アーバネット・3241ウィル・3233ファンクリ・
8900セイクレスト・8836RISE・8073MAGねっと・8873エイブル・8931和田興産・8893新日本建物・
8866コマーシャル・8898センチュリー２１・9314品川倉庫建物・8850スターツ・
8892日本エスコン・8886ウッドフレンズ・8844コスモスイニシア・8876リロ・8908毎日コム・8903サンウッド・8810大阪港振興・
4351山田債権・8920東祥・7954ジャレコ・3250エーディーワークス

マザーズ
8922ＩＤＵ・8925アルデプロ・8789フィンテック・8912エリアクエスト・3237イントランス・
4809パラカ・8914エリアリンク・8998リビング・8929船井財産・8945日本社宅・8992日本レップ・3245ディア・
2478ＭＫキャピタル・3248アールエイジ

ヘラクレス
4314ダヴィンチ・2337アセマネ・3230スターマイカ・8889アパマン・8991ライフステージ・8885ラアトレ・
8938ロジコム・3244サムティ

ファザーズ
1872アゼル・8902パシHD・8943エスグラント

地雷承知で資産の20%位数社に仕込んでみた。

賭けてみる価値はあると思う。

2、3社程度なら潰れても良い覚悟はある。

8社とも潰れたらﾁｮｯﾄ拗ねる!!

不動産株をウオッチするなら、やっぱし帝●データバンクでしょ（広告じゃないよ）。
http://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html

>>650
ロシアンルーレットですね。
わかります。

全資産ダヴィ一点

>>650　3-4年前にもそういうこと言われたけど、
　　　　 損切りした数社は今や当時の1/10以下、
　　　　 ｱﾌｫｰﾙﾄﾞした1社は紙屑になったよ。

アセマネがper10倍割れたら全力買いするとかほざいてた馬鹿もいたなwww

疑義が付いているような会社なんかに投資するなよ。
低位ボロ株でも、倒産リスクが少なく業績も安定している会社は多くある。

間違っても、新興カタカナ不動産には手を出すな。

株式投げ売りで上場廃止も…危ない不動産３１社リスト
ttp://www.zakzak.co.jp/top/200903/t2009032438_all.html

>>654

人に言われてﾎﾟｼﾞるから諦めきれないんだ!!

漏れは自分で決めた投機なんで潰れたら残念だけど諦める!!

20%程度なら他で取り返したら良いしﾊｲﾘｽｸなんでﾊｲﾘﾀｰﾝが期待出来る!!

タカラ売増し継続で

>>653
エイプリルフールの御発言ですね。
わかります。

今日はトーセイ頑張れるかな。
頑張れば今までの裏切りゆるしちゃう！

>>637-638
何この良スレ　安い！

アドバイスありがとうございます〜。
自分チキンなのですぐ動けないかもしれませんが
アドバイスを元にじっくり値動きをフォローして行きたいと思います！(`・ω・´) ｼｬｷｰﾝ

大人しく一部維持したゼクス買っとけよ

アパマン何かひかえてる？
資金調達？

エイプリール記事のおかけで
余裕をみせつけ
投資家心理改善か

8924　リサパートナーズ　今日も来そうだよ

サンフロンティアつよいなああああああああああああああ

三井〜

不動産最高！！

リサ特買いｗｗ

トーセイ売り多くない？

パシの仕掛け終了が合図な
そろそろハシゴ外しにきをつけろよ

やっぱアパマンはダメかｗｗ

ケネ崩れない限り安心やな
他が付いて行けてないかもしれんけど

確変継続中

ケネディクス　S高？

2478エムケーキャピタルの板に尺取り虫がいるw

8591　オリックス　雲抜けしそうだな

寄りから突撃したサンフロンティア不発臭いんだがｗｗｗ


893銘柄4ねｗ

ダビ　ケネ　リサ　各10枚だけキ−プ中の値上がりで満足できず
さらにアセマネを前引けで１０枚購入
さあどうなる
他のストップ高に連れてここもなるかなと勝手な予想
昨日500枚仕込んだ日産ウマ−
1309上海ＥＴＦ10枚も連日暴騰中
２週間前金ＥＴＦ10枚売って乗り換えてよかった、ドル円９０円ロング放置プレイと最近さえてるな-

アセマネはいまいち弱いな

サンフロンティアはいい銘柄ですが他に比べると少し割高になってきました

15000くらいまでは辛抱

>>681
確かに他に比べたらね
ただケネとダビが今日もストップで引けたら明日もそれなりに期待できそう
ちなみにアパマンとＩＤＵも１０枚キープしてるけど
ケネ　ダビを含む全てにロスカットで逆指値は入れてるよ
昨年ＦＸでいかにロスカットが大事か学びました。
今不動産関係セクター関係で信用売残が　えっ？と疑うほど多いの監視中
そちらも買いで突っ込む予定

ケネ　ダビに続きリサ残り２０００枚
アセマネイマイチ変わらず

そういえばダヴィンチって大型不動産売りますって言って株上がったけど
この前もそんなことなかったけ

で、結局売れなかったんじゃなかった
エクイティ全損は当たり前としてどこまでノンリコが焦げ付くかだな

いいはなしだな

>>683
に書き込んだ監視中銘柄まで我慢できずに買ってしまった。
8870　住友販売
信用売残 325,480
信用買残 47,430 貸借倍率 0.15倍
まず１0枚だけ3090円で買ったけどこれってどうなんでしょう？
約６倍から踏上げ期待の買いですが朝から１０００枚以上の蓋ありで怪しさ倍増
　自分は蓋イコ−ル　買いと判断
プロの方教えて下さい

>>616は生きてるのか？

あらら　リサ残り2000枚売り切れてストップですね

マザニンまで半壊・・・・・

動かんアパマン全売りのアセマネ追加買いでついに余力２５０円になってしまった
アセマネもストップしてくれ
もし日産までストップなったら今日はストップ祭り
明日は逆があるから引けにキャッシュどこまで落とすか悩む

>>683

凄いな
アセはもう少しでＳきそうだな

住友販売の選択は失敗だっつたかも
今日は日産など強いのに素直に乗るのがよかった
リサ追加しとけばよかった。
残り動けずに暇すぎる

俺の東京建物が３００復帰ｷﾀ━━━━━━＼(T▽T)／━━━━━━ !!!!!

３１０までｷﾀ━━━━(Дﾟ(○=(ﾟ∀ﾟ)=○)Дﾟ)━━━━━!!!
どんだけ待っていたことか・・・
ちなみに買値は４２０です｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡ うえええん

財閥系は明日もこれかよ。
買いは高値掴みしそうで出動できねーよ。

その顔文字やめれば400くらいまではいくんじゃね？

ランドビジネスｓ高

お祭り騒ぎだな

確かに祭りの後は怖い
日産のストップといい
個別強すぎ
爆益すぎる

監視銘柄の武富士までえらいことになってた
さすがに買わなかったけど
持分の多い上海ＥＴＦを日産に突っ込んどけばよかった

>>687
ゴールデンクロス手前か
何かのきっかけで噴くかもな

踏み上げ始まってホンダのように血祭りになったらおもしれーだろーなｗ

>>687
3150の蓋が取れたら参戦するよ

地所でとんでもない額、踏まれてるんだが…(´・ω・｀)
雲抜けそうだしドテンしたいけど、踏ん切りがつかねぇ…

含み損だったはずだが今週一挙に爆液含んだ
いつドピュッとしようか嬉しく悩ましい週末を迎える

まさかのマイ転
不動産銘柄で売られて、不動産銘柄で買われない
ふざけんじゃねー

いくらなんでも今日は過熱しすぎ。
明日は週末だし、きっと下がるよね。３００円台で買わせておっさん！

地所の出来高すげーな
本気買いきたか

　　　　　　　　 　＿＿＿_
　　　　　　　　／　　 　 　＼
　　　　　 　／　　─　 　 ─＼
　　　　　／　　　　⌒　　⌒　　＼ 　　　　ハハッ　おさむちゃんでぇ〜す♥
　　　　　|　 　　 　 ,ﾉ(､_, )ヽ　 　 |
　　 　　 ＼　　 　　 ﾄｪｪｪｲ　 　／
　　 　 　 ／　　　_　ヽニｿ,　 く

寄りで突撃したサンフロンティアは明日救われるんでしょうか？

　（�Vﾟдﾟ|)

今はランドビジネスにしといたほうがよかったね　サンフロンティアは15000くらいまで下がるかもしれないから注意です

　　　　|　　.. 　　..　　
　　　　|　: (ノ'A`)>:　　死ﾝﾀﾞ…
　　　／￣: ( ヘヘ::

　　　
   　　新興不動産　ケネディクス、ダヴィンチＨが５日連続ストップ高
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2009/04/02　15:20)
先週の不動産ＲＥＩＴ支援策、官民投資ファンドの設立を材料にして、売り込まれ
ていた新興不動産ファンド母体、(4321)ケネディクス、(4314)ダヴィンチＨが今日
も朝から買い気配となり、大量の買い物を残をして５日連続のストップ高引けとな
った。また今日は日経平均の上昇もあり、底値で低迷している不動産銘柄全般
に買いが入って上げていた。

(4314)ダヴィンチＨ　 　　　　　　　　　+500   4,900 Ｓ高
(4321)ケネディクス　 　　　　　　　 +2,000  12,610 Ｓ高
(8924)リサ･パートナーズ   　　　  +4,000  43,150 Ｓ高

今、新興不動産を信用全力買いしておけば資産がDAIBOUCHOUするぞ

既にボロ儲け

乗り遅れたから急いでゴルクレ買ったら垂れた
はーん！

ゼクスわろた

住友不動産空売ったけど大丈夫だよね？

>>718
わしは買ったじょ

何で買うの？ＰＥＲ高杉じゃね？

住友不動産は空売りの残り多すぎ
よく売る気になったな

踏み上げ祭りに参加したいからだじょ

空売りの残なんて半年前の2000円の時もその前の5000円の時も最近の800円の時もずっと売り長だったけど
5000→800でもずっと売り長
貸借なんて関係ない

まぁ、2007年から財閥不動産の売りをしている俺から言わせてもらえば、
踏み上げ祭りが始まると、マジで死ねるほど跳ねる(・ω・)

つか、夕場見る限り明日も壮絶なことになりそうだ…(・ω・)ｺﾞｸﾘ

と、思えるのは今だけ

いやいやいや、為替100円越えそうだし、日経も明日9000円射程範囲だぞ(´・ω・｀)
全部損切っておけばよかた…

住友不動産販売ってかなりの逆日歩付くんじゃなかったっけ？

なあ、プレサンスコーポなんでこんな安いん？
ゴルクレ並に安全だと思うんだが

ｽﾐﾌ販売は1口5円くらい逆日歩つくんだっけか・・・
前から思ってたけど、なんで土日祝も逆日歩もってかれんだよ。

船井はどこまで戻すのだろう？
2月に損切って失敗だったかな？

60000さん空売ってるとこは大丈夫かな？？

8783どうなるだろう？

日経爆上げの中、下げた銘柄が多いな・・・

タカラレーベン、動かない。
仕手株でときどき暴騰ある。
売り買い板が異常に分厚い。

よって、仕込み中と踏んで監視してんだが、
いついつまでも動かないんで、いい加減飽き飽きしていた。

8893　新日本建物ってダメですか？
ケネディクスとかすごい下がった後リバきてるから
ここもそのうち・・なんて単純な考えのビギナーなんだけど・・・

>>732さん
あんまり大丈夫じゃない。
この上げ相場が罠だと信じて耐える＞＜

東証１部
8801三井不動産・8802三菱地所・8803平和不動産・8830住友不動産・8815東急不動産・3231野村不動産・4321ケネディクス・
8924リサ・8993アトリウム・8874ジョイント・8910サンシティ・
8840大京・8907フージャース・8871ゴールド・8934サンフロンティア・8706極東・2353日駐・4666パーク２４・
8875東栄住宅・8818京阪神不動産・8881日神不動産・8869明和地所・8860フジ住宅・8864空港施設・8897タカラレーベン・
3003昭栄・8915タクトホーム・8895アーネストワン・8877日本エスリード・8842東京楽天地・8809サンケイビル・
8806ダイビル・8880飯田産業・8939大和システム・8904サンヨー名古屋・8913ゼクス・
8841テーオーシー・8833東宝不動産・9706日本空港ビル・8804東京建物・8848レオパレス２１・8870住友不動産販売・
8933ＮＴＴ都市開発・8879東急リバブル・8905イオンモール・8591オリックス・8944ランドビジネス・2392セキュアード・8918ランド
3265ヒューリック・3207中央コーポ

東証２部
8999グランディハウス・8838有楽土地・3238セントラル総合開発・
8935エフ・ジェー・ネクスト・3528グローベルス・3010価値開発・8891エムジーホーム・8923トーセイ・
3225東京建物不動産販売・8821立飛企業・9318Ｊ鰤・9708帝国ホテル・8940インテリックス

大証名証
8928穴吹興産・8894原弘産・8917ファースト住建・8851アーバンライフ・8995誠建設工業・8854日住サービス・8806ダイビル・
3114ブロジェ・7308ツノダ・8919やすらぎ・3228三栄建築設計・3232三交・3351ＴＲＮ

ＪＡＳＤＡＱ
8890レーサム・8927明豊・8946陽光・8783グラウンド・8997日本パーキング・3236プロパスト・3239総和地所
8887リベレステ・8909シノケン・3242アーバネット・3241ウィル・3233ファンクリ・
8900セイクレスト・8836RISE・8073MAGねっと・8873エイブル・8931和田興産・8893新日本建物・
8866コマーシャル・8898センチュリー２１・9314品川倉庫建物・8850スターツ・
8892日本エスコン・8886ウッドフレンズ・8844コスモスイニシア・8876リロ・8908毎日コム・8903サンウッド・8810大阪港振興・
4351山田債権・8920東祥・7954ジャレコ・3250エーディーワークス

マザーズ
8922ＩＤＵ・8925アルデプロ・8789フィンテック・8912エリアクエスト・3237イントランス・
4809パラカ・8914エリアリンク・8998リビング・8929船井財産・8945日本社宅・8992日本レップ・3245ディア・
2478ＭＫキャピタル・3248アールエイジ

ヘラクレス
4314ダヴィンチ・2337アセマネ・3230スターマイカ・8889アパマン・8991ライフステージ・8885ラアトレ・
8938ロジコム・3244サムティ

ファザーズ
1872アゼル・8902パシHD・8943エスグラント

>>737
60000さん・・・・2003年もまだまだ景気の底は打っていないという連日の報道を鵜呑みにして、数々の売り豚が死んでいったなぁ・・・

やせ我慢をし続ける売り豚がいる間は上がるかもね
明日とか追加の売りも入りそうだし

日経が9200ぐらいを抜けたらおもしろいことになりそう

>>737
自分も　サブプラ問題こんなもんじゃないと思ってるけど
この上げ相場　大変だと思います・・・。　

何も出来ないけどあなたの我慢が実を結ぶといいね・・

東証１部
8801三井不動産・8802三菱地所・8803平和不動産・8830住友不動産・8815東急不動産・3231野村不動産・4321ケネディクス・
8924リサ・8993アトリウム・8874ジョイント・8910サンシティ・
8840大京・8907フージャース・8871ゴールド・8934サンフロンティア・8706極東・2353日駐・4666パーク２４・
8875東栄住宅・8818京阪神不動産・8881日神不動産・8869明和地所・8860フジ住宅・8864空港施設・8897タカラレーベン・
3003昭栄・8915タクトホーム・8895アーネストワン・8877日本エスリード・8842東京楽天地・8809サンケイビル・
8806ダイビル・8880飯田産業・8939大和システム・8904サンヨー名古屋・8913ゼクス・
8841テーオーシー・8833東宝不動産・9706日本空港ビル・8804東京建物・8848レオパレス２１・8870住友不動産販売・
8933ＮＴＴ都市開発・8879東急リバブル・8905イオンモール・8591オリックス・8944ランドビジネス・2392セキュアード・8918ランド
3265ヒューリック・3207中央コーポ

東証２部
8999グランディハウス・8838有楽土地・3238セントラル総合開発・
8935エフ・ジェー・ネクスト・3528グローベルス・3010価値開発・8891エムジーホーム・8923トーセイ・
3225東京建物不動産販売・8821立飛企業・9318Ｊ鰤・9708帝国ホテル・8940インテリックス

大証名証
8928穴吹興産・8894原弘産・8917ファースト住建・8851アーバンライフ・8995誠建設工業・8854日住サービス・8806ダイビル・
3114ブロジェ・7308ツノダ・8919やすらぎ・3228三栄建築設計・3232三交・3351ＴＲＮ

ＪＡＳＤＡＱ
8890レーサム・8927明豊・8946陽光・8783グラウンド・8997日本パーキング・3236プロパスト・3239総和地所
8887リベレステ・8909シノケン・3242アーバネット・3241ウィル・3233ファンクリ・
8900セイクレスト・8836RISE・8073MAGねっと・8873エイブル・8931和田興産・8893新日本建物・
8866コマーシャル・8898センチュリー２１・9314品川倉庫建物・8850スターツ・
8892日本エスコン・8886ウッドフレンズ・8844コスモスイニシア・8876リロ・8908毎日コム・8903サンウッド・8810大阪港振興・
4351山田債権・8920東祥・7954ジャレコ・3250エーディーワークス

マザーズ
8922ＩＤＵ・8925アルデプロ・8789フィンテック・8912エリアクエスト・3237イントランス・
4809パラカ・8914エリアリンク・8998リビング・8929船井財産・8945日本社宅・8992日本レップ・3245ディア・
2478ＭＫキャピタル・3248アールエイジ

ヘラクレス
4314ダヴィンチ・2337アセマネ・3230スターマイカ・8889アパマン・8991ライフステージ・8885ラアトレ・
8938ロジコム・3244サムティ

ファザーズ
1872アゼル・8902パシHD・8943エスグラント

騰がれば騰がるほど、空売りが増えたら大人の獲物やん
今日も相当に空売り入ってたね
新興不動産は、ほとんど売り禁だから関係ないけど

>>739さん
報道を信じてる云々ではないです。
暴落の底にはパニックがあるとおもうので、それを待ってるんです！！
私まーつーわ、いつまでも（ｒｙ。。（貸株料払いながらねｗ）

>>741さん
そうですよね。
ここから始まる世界恐慌！！！
恐怖が連鎖して不安が市場を支配する！！！

なんて毎日自己暗示の日々です（＾＾；

>>744
ビギナーが　おこがましいこと言ってすみませんが・・。

ただ　どんな時も　短いにしろその時の流れってものがあるから、
あまり流れに逆らって大変なことにならなければいいなと　ちょっと心配です・・。
そんな　長く続くはずはないと自分も思ってるんだけど・・・・

損きりをする時は時間を決めておくんだよ その時間に 場がどうだろうと実行

ビギナーは怖いもの知らずだからケネとかつかめるんだよ。玄人は間違っても絶対に触らない

>>746
メリットが判らない
それなら即時実行でもイイんじゃないか？

何度も新興不動産祭りで儲かってる人は、参加するだろ
初動に上手く乗れたら短期で株価２倍３倍いくからね
でもケネとダヴィしか弄らないけど
月曜日のプロパで振り落とされた個人が多そうだけどね
俺も落とされてしまったわ

8864空港施設ってどうなん？

プレサンスコーポが抜けてるね。
良い銘柄なんだけどな〜。

流動性のない糞株のどこが良い銘柄なんだ
酷いポジトークだな

明日も不動産祭りが見られるといいね

そろそろダヴィケネの祭り終了っぽいな
空売り残高スレをみてみそらしど

>>754

733 ：山師さん：2009/04/03(金) 00:30:31 ID:j5lgr+hY
この２日で＋600から
確定損−500万、評価損−610万円に・・・・。
午後、売り増したのがいけなかった・・・・。
明日は更にどんだけ増えるんだろう・・・・。
三日で１７００万はきついなぁ・・・。
明日寄りで買い戻したとしても、更に−500万以上確実だし・・・。
銀行と自動車売っちゃったからね。
フェラーリ買えたなぁ・・・。こつこつ稼いだ金が三日でなくなるなんて・・・。
ここは、意地でも持ち越すか悩みます。

741 ：山師さん：2009/04/03(金) 00:47:49 ID:g1FH/24N
>>733
がんばれ、いきのこれ

763 ：山師さん：2009/04/03(金) 04:35:30 ID:jXaozYIO
これマジで死ぬ売り豚出てくるだろ。

見てみたけど、こんなんばっかじゃないかｗ

再送：〔アングル〕不動産投資やＪリートに個人投資家が注目、賃料収入や分配金に期待
2009年 04月 3日 08:04 JST
　岩崎　成子記者


［東京　２日　ロイター］　２００８年秋のリーマンショック以降、個人投資家のリスク資産へ
の投資意欲が冷え込んでいる中、不動産投資やＪ─ＲＥＩＴ（Ｊリート）への注目が高まりつ
つある。世界的な景気後退を背景に企業収益の落ち込みや不安定な雇用情勢が続く中、
個人投資家の間では、Ｊリートの分配金や不動産投資によって手にする賃料収入に期待
する動きも出ている。

以下、長文すぎるんで省略

http://jp.reuters.com/article/domesticFunds/idJPnTK025397320090402

売り豚マジで死ぬなこれはｗ

パンツ汚してゲロはきにいった売り豚ちゃんはちゃんと９；００にＰＣの前に座ってられるかな？

今日も値上がり上位に入りそうですね

売り煽りニュースもってきた

外人が日本の地政学リスクのこと話題にしてんぞ！売り豚すくわれんじゃね？
http://up2.viploader.net/pic/src/viploader964882.jpg

確変継続

8870住友販売はアキラメロンか？
踏み上げ期待して買ったのに全然だめじゃん

+100万から3日で-250万になった(´・ω・｀)

>>625
>>626
>>637
アドバイス本当にありがとう！
自分ビギナーでまだポジ取れないですが今日さっそくケネで面白い値動き
見させてもらってますwwwwwww

確変終了
時短中に確変引き戻せるか

おまえら8919 たのむわ

ねぇ、2478ってどうよ？
ていうか、ここってなんでこんな上値思いの？
ていうかなんでこんな意味不明な売りが出てくるの？
なにを意図して売ってるんだこいつら？

ゴルクレまだPBR一倍割れ

762>>
8870住友販売はアキラメロンか？
踏み上げ期待して買ったのに全然だめじゃん

新興不動産に比べたらましじゃんてことでKeep中

今日リサ　ダビ　アセ　利益確定しました。安値で拾おうと監視中だが乱高下で難しい
ケネkeep中
何だかんだ言って1309上海ＥＴＦ安定してるけど過熱感あり

さらに利益確定した金で452円の高値だが日産追加しました損切４４５円設定
さあどうなる

諦めろ

03年からの相場は金融セクタ-でしたが

さあ大底からの業種セクター今年はどこでしょう？
今日の相場に答えありますね

>>772
いや全くないよ今日の相場には。
一切無い。

タカラ sb○から書い入れると同時に売りが入る仕様みたいなんよ 余り変化無い改ざんからみてると
安値大量現物持ちの証券会社が日銭のこずかい稼ぎに売り続けとるんちゃう

財閥落ちねえなあ

トーセイ
俺が言ったとおりになったなｗ
笑える
歴史は繰り返す

俺のヒューリックが。。。

1911も忘れないでね

【1911】住友林業【いい加減下げろ】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1238730548/

売りブーちゃんヤバイよこれ

>>773
そうかしら？
ここ最近の自動車どう思う？
ＧＭ不安で売られ・・・・・
あくまでも最近波にのってる自分の感ですがね
とにかく朝の日産追加１０００枚４５２円大正解

住友不動産の上げが他の財閥に比べて弱いな
これは売りで間違いないんじゃないか？
何か悪材料でもあるかもしれんね

>>781
住友林業は閑散としてますが何か？

金持ちはトーセイからプレサンスに移っとけ

日産３００枚のみ利益確定
ケネストップ夢見て追加
今日のが篩い落としだったら大口うますぎー

住友売りだな
上がりそうになったら売りが出てくる
筋が売ってるかもしれんな・・・

住友不動産ねー
販売の方は動き悪いねー
リカクしてアレ買おうかな-

>>785
勇気を出して筋に買い向かっていってはどうですか？

勇気を出して初めての○○

筋に立ち向かうとかｗｗｗｗｗｗｗ
これは売りで間違いないだろ

日産４７３高値更新
さっきの300枚少し早すぎた　残りストロングホ−ルドだな
トヨタといいあげあげですな
住友販売悩む
ケネの引けはどうなるでしょう？

>>789
三井三菱はまだまだ↑行きそうだし
引っ張られるとおもうよ

今日ケネ　ダヴィと 不動産銘柄が売られる訳ってなんですか？只の利確ですか？

フーさんどうしたの？
夕べのPTSでＳ高だった時、買い増ししようと思ったら、間違って持ち株全部売ってしまって激しく鬱だったんだが・・・

　結局良かったのかな？

メガバン弱いのに不動産は強いなぁ

財閥の出来高今日もたけーな

150万の損切(´・ω・｀)今年の利益ふっとんだ。

日経が落ちても財閥は落ちない。
高値圏で空売りしたけどさっさと撤収。

日経マイナスで、財閥が5%高とか…

女優・藤原紀香（３７）が２日、グアムから帰国した。報道陣の直撃に、前夫・陣内智則（３５）が、２人で住んでいた都内のマンションから荷物を整理して運び出
し終わったことを報告。「もう連絡をとることもないと思います」と話した。
紀香はＣＭキャラクターを務めるレオパレスの入社式のため、グアムを訪れて
いた。

　この日付でホームページも更新。「次のステージに向かって何かを始める
ことはけして遅くはない。人生、いつも今がスタートなんだ。。。」
とつづっている。

入社式がグァム？
パスポート持ってなきゃ入社できないじゃん

三井の売り板半端ねえ

なのにさがりゃしねぇ。
今日も死ぬほど空売り追加されてそうで、ますます下がる気がしねぇ…吐き気がする。

フージャース
売り　（S安)　　買い
14303　1630　1343

あー下がらねえ。

他の業種に比べたら不動産まだ戻してないもんな

　　　　　　　　 　＿＿＿_
　　　　　　　　／　　 　 　＼
　　　　　 　／　　─　 　 ─＼
　　　　　／　　　　⌒　　⌒　　＼ 　　　　ハハッ　間に合わーん♥
　　　　　|　 　　 　 ,ﾉ(､_, )ヽ　 　 |
　　 　　 ＼　　 　　 ﾄｪｪｪｲ　 　／
　　 　 　 ／　　　_　ヽニｿ,　 く

珍しく野村だけ下げてたんだな。

不動産銘柄触ったことない俺がチャートだけを見て、
三菱地を「なにこれ高い」と思って＠１３４３×４０００売った。
賃借みてないけど、踏み上げ食らうのか？
それにしても、日経がちょっと上がるとめちゃくちゃ上がって怖くなった。

多分、(；・∀・)ﾀﾞ､ﾀﾞｲｼﾞｮｳﾌﾞ…?
不動産は高いとき売るんじゃなくて、下がってから追撃売りしていかないと、いずれ死ぬよ。

こりゃ三井1500はいくな
ベンツ買っちゃおう

>不動産は高いとき売るんじゃなくて、下がってから追撃売りしていかないと、いずれ死ぬよ。


へぇそう。

住友不動産空売り2000株になった。
チャートみたらさすがに天井だと思うけどな・・・

今日のダウ先もマイナスですしね。
月曜は今週の離隔売りが襲うはずですし、売り持ち腰以外の選択肢はないと思われますよね

今日の財閥の強さはなんだったんだろ
踏み上げられちゃったのかな

だとしたら、踏み上げ終了後の週明けは暴落ですよね

２０社が“上場廃止”危機…時価総額低下で大幅増 (夕刊フジ)

　東京証券取引所は２日までに、３月末時点の時価総額が上場基準を下回り、上場廃止の恐れがある企業が
２０社になったと発表した。株式市場の低迷を受けて東証は基準を緩和しているが、昨年３月末の３社から大幅
に増加した。
　市場別の内訳は、１部が不動産分譲のフージャースコーポレーション１社、２部が８社、マザーズが１１社。
９カ月の猶予期間内に時価総額が回復しなければ、上場廃止となる。
　３月末に新たに猶予期間入りしたのは、２部の筆記具部品メーカー、オーベクスの１社だった。一方、不動産
コンサルティングのゼクス（１部）は時価総額が回復し、上場廃止の恐れがなくなった。
　東証は、株価低迷で上場基準を下回る企業が続出しかねないため、今年１月から基準を緩和。１部上場の
場合は、時価総額１０億円から６億円に引き下げた。
　また名古屋証券取引所は、新興市場セントレックス上場のノアなど４社について、時価総額が回復し、上場
廃止の恐れがなくなったと発表した。

【時価総額基準で上場廃止の猶予期間入りした２０銘柄】
８９０７　フージャースコーポレーション　東証１部
１７２６　ビーアールホールディングス　　東証２部
３２３８　セントラル総合開発　　　　　　東証２部
６８９４　パルステック工業　　　　　　　東証２部
２００６　東福製粉　　　　　　　　　　　東証２部
３２０７　中央コーポレーション　　　　　東証２部
３５２８　グローベルス　　　　　　　　　東証２部
６４９５　宮入バルブ製作所　　　　　　　東証２部
３５８３　オーベクス　　　　　　　　　　東証２部
２３５２　エイジア　　　　　　　　　　　マザーズ
３７４２　デュオシステムズ　　　　　　　マザーズ
４７９４　デザインエクスチェンジ　　　　マザーズ
６６５６　インスペック　　　　　　　　　マザーズ
２４０５　ＦＵＪＩＫＯＨ　　　　　　　　マザーズ
３２４５　ディア・ライフ　　　　　　　　マザーズ
３７５３　フライトシステム　　　　　　　マザーズ
３７６７　ネクステック　　　　　　　　　マザーズ
３８２５　リミックスポイント　　　　　　マザーズ
２４０９　ネクストジャパン　　　　　　　マザーズ
３３３０　アガスタ　　　　　　　　　　　マザーズ

日本株：不動産株が続伸・踏み上げの様相も
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2009&d=0403&f=business_0403_055.shtml
　　三井不動産 <8801>、三菱地所 <8802>、住友不動産 <8830>など不動産株が続伸、
東証業種別値上がり率で不動産が4位。ここ戻り歩調のなか、カラ売りが増加、売り方
の踏み上げの様相も見せている。先に、公示地価は全国平均全用途で3．5％の下落
と国土交通省が発表したことで、あく抜け感が出てきたことや、官民挙げた「リート」支
援策など政策面の後押しも引き続き材料視。なお、先の公示価格発表を受けて、クレ
ディ・スイス証券は不動産セクターを「Ｏｖｅｒｗｅｉｇｈｔ」再強調としている。

　　その要因について「公示価格は半年から1年程度前のデータであり、現状の不動産
市況を映したものではない。クレディスイスでは、実勢の地価は既に底入れしたとみている。
事例として、財団法人東日本不動産流通機構が発表している東京都の土地成約物件
価格は、ほぼ横ばいで推移。マンション市況の回復。直近の不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の
売買事例。これらの事例に共通することは、個人もしくは中小企業が不動産取得を積極
的に行っていることだ。彼らが日本の不動産市場の流動性を作りつつある」としており、
「自動車セクター（別項記事参照）など、悪材料がほぼ出尽くしてきたセクターが順番に
買われ始めており、今後、この物色の裾野がさらに広がりを見せて行きそう」との声も出ていた。
（情報提供：ストックステーション）

倒産したら大騒ぎしてた奴ら踏まされてしょぼーーーんじゃないのか？？ｗ

まぁ、先物スレの次くらいに売り方多いからな。
下がるといいねｗ

どなたか日証金速報を見れる方、2478の分を貼っていただけないでしょうか。

>>820
MKCM？非貸借じゃん

>>821
MKCMです。
信用買いはできるので、融資残が見れると思うんですが。
私がよく理解できてないだけかも知れません。

レーサム、物凄いの来たな…
2Q
14億の黒字予想から、
234億の赤字って…

レーサムは堅いと思っていたんだがな…

カタカナ新興不動産は全滅

レーサム・・一ヶ月前に信用決済期日でポジハズしていた。
インキチ凍死顧問がよく買い煽りしていた銘柄だからまた売っておけばよかったわ

零寒

レーサムって売り禁でもなんでもないのかｗｗｗこのご時世に

>>823だが、スマン修正
2Qの赤字は260億だった！
それと追記、無配転落だそうだ！

そうなるとやっぱトーセイすげー

レーサムよ、おまえもか。

>>825

レーサムこえ〜・・・今日買おうか迷ってたところだった。
このスレに騙されました

レーサムは安心、とか言ってた奴w
トーセイも同じ運命辿るんじゃないだろうな

レーサム　神認定ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

みんな、新日本建物、買おうぜ。
よろしく頼んだぞ。

不動産会社はどこもボロボロだろ。
トーセイだけ大丈夫とかありえない。
監査法人変更して数字をいじってるんだろう。

>>834
ageの人出張乙
しかし何で金曜の夜にｗ

トーセイは別格
レーサムのようなインチキ会社と一緒にするな

先期に低価法いち早く導入し膿出し切ってるからな

ぐっさんが神に思えてきたわ

　　　　　　　　 　＿＿＿_
　　　　　　　　／　　 　 　＼
　　　　　 　／　　─　 　 ─＼
　　　　　／　　　　⌒　　⌒　　＼ 　　　　ハハッ　所詮レーサムはゼロサム・ゲームよン♥
　　　　　|　 　　 　 ,ﾉ(､_, )ヽ　 　 |
　　 　　 ＼　　 　　 ﾄｪｪｪｲ　 　／
　　 　 　 ／　　　_　ヽニｿ,　 く

>>835
＞758 ：餃子：2009/04/03(金) 14:31:47 ID:99mNfW2I0
＞２万円損ギリしたお。
＞バイオに逃げました。
トーセイ売り煽りたい気持ちは良くわかるよ。俺もやったことあるし。ｗ

ＩＤＵってどうしちゃったの？

>>839
>>トーセイ売り煽りたい気持ちは良くわかるよ。俺もやったことあるし。ｗ

赤面しますた

最近の新興不動産って末期の値動きだとしか思えない。
よくこんなマネーゲーム参加できるな

俺は今、メディシノバとオンコ。
バイオは地合いが悪くなりそうな時、避難所に最適だわ

8874ジョイント 8913ゼクス 3228三栄建築設計　 
8918ランド 8907フージャース　 8924リサ 
8838有楽土地 3238セントラル総合開発 
8928穴吹興産　8894原弘産 3244サムティ 
8851　アーバンライフ　8912エリアクエスト 3264 アスコット 
3232三交　8927明豊　3236プロパスト3239　総和地所 
8909　シノケン　3242アーバネット　3241ウィル　 
3233ファンクリ8940インテリックス　8900セイクレスト　 
8931和田興産　4321ケネディクス　8938ロジコム　 
8850スターツ　8892日本エスコン　 8998リビング 
8886ウッドフレンズ　8844コスモスイニシア　8903サンウッド　 
8920東祥7　954ジャレコ　3250エーディーワークス 
8889アパマン　8991ライフステージ　8885ラアトレ　 　 
8866コマーシャル8897タカラレーベン8840大京　 
8910サンシティ　8922ＩＤＵ4314ダヴィンチ 
8940　インテリックス 8890レーサム←new!

ちょっとやそっと株価が上がったところで
バブル絶頂期に仕込んだ不動産の含み損が消えるわけじゃないのだから
勘違いせずにこまめに利確しようね

>>837
いやレーサムも前期末で低価法採用して棚卸資産の減損処理は済ませていたんだよ
今回、更なる評価損発生

不動産価格が下がり続けているから、早めに低価法採用をしたところは更なる評価損が発生している模様

>>844

レーサムみたいに前期１００億規模の減損処理をすませて
不動産の中では比較的財務の健全だった企業でもこのありさま

まだ一度も減損処理をすませてないorレーサムより財務が悪い企業
がどういう状態に陥っているかおまいらでも簡単に想像つくよな？

　　　　　　,.ｨ , - ､.＿　　 　 、
.　　　 　 ,ｲ/ l/　　　 　 ￣￣｀ヽ!__
　　 　 ﾄ/ |'　{　　　　　　　 　 　 　 ｀ヽ.　　　　　　　　　　　 ,ﾍ
　 　 Ｎ│ ヽ. `　　　　 　 　 　 　 　 　 ヽ　　 　 　 　 /ヽ　/　 ∨
　　 N.ヽ.ヽ、　 　 　 　 　 　 ,　　　 　 　 }　　　　l＼/　　`′
.　　ヽヽ.＼　　　　 　 　 ,.ｨｲﾊ　　　　 　 |　　 ＿|
　　 ヾニｰ　__　_　-=_彡ｿﾉ u_＼ヽ、 　 |　　＼　　　レーサムよりもっと
.　　 　 ￣ﾞr=<‐ﾓﾐ､ﾆr;＝=ｪ;ｭ＜_ゞ-=7´ヽ　　　> 　　やばい状態になってるって
.　　　　 　 l 　 ￣ﾘーh ｀ ｰ‐‐'　l‐''´冫)'./　∠__　　 ことだよ！！！
　　　　　　 ﾞiｰ- ｲ'__　ヽ､..＿__ノ　　 ﾄr‐'　　　　/　　 　
　　　　　　　l　　 `＿__,.、 　 　 u　./│　　　　/＿　
.　　　　　 　 ヽ.　 }z‐r--|　　 　 ／　 ﾄ,　　　 　 　 |　 ,、
　　　　 　 　 　 >､`ｰ-- '　　.／　 ／　|ヽ　　　　　l／　ヽ　　 ,ﾍ
　　　　　　_,.／| ヽ`ｰ--‐ _´.. ‐''´ 　 ./　 ＼､　　　　　　　＼/　ヽ/
-‐ '''" ￣ /　 :| 　 ,ゝ=＜　　　　　　/　　　 |　`'''‐-　､.._
　　　　　/　　 !.／l;';';';';';';＼　　　 ./　　　　│ 　 ＿
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>>847

リサ、トーセイ

といって安易に空売りするやつが殺される相場なんだけどね今は

さすがに調整はいるっしょ

俺もそうおもったから離隔してノンポジ。来週くらいまで売り豚は追証と戦うことになるんじゃね？

>>846
そりゃ地価下落が止まらない限り、物件抱えているところは低価法採用で
毎期損失が出続けることは自明の理だよな。

どんな会計トリック使おうが時価会計をする限り損失は覆い隠せない。

>>849
リサは営業ＣＦの大幅赤字が続いているからね。
どこからか資金を支援してもらわない限り、必ず破綻に行きつく。

今回はＮＥＣから資金支援を受けたけど、来期はどうするのだろうね。

トーセイは賃貸ビル多いし
物件売却もそこそこあるようだし
レーサムみたいなことはないだろうよ

>>855
賃貸物件については低価法採用の対象ではないけど、減損処理はしなければ
ならないし物件売却で利益なんか出せないのだから大幅赤字は覚悟しないと。
地価下落が止まらない限り不動産なんて手を出すべじゃないのよ。

マジレスすると、自己資本が厚くなく賃貸に特化してない不動産なんてどこも営業CFはマイナスだよ。
投資CFの代わりに営業CFで仕入れを計上するからね。

会社と市場の成長局面ではそれはオッケーなんだけど、一気に市況が変わったからきつくなったな。

四半期決算みたら今は営業CFプラスなとこは結構あるだろ。だからといって財務が改善してるとは限らん。

投げ売りして損失だして純資産とかしながらのキャッシュフロー確保だからな。

トーセイはどうだろうな、監査法人の変更がネックだったと思うけどなおれは。
トーセイだけ無傷なわけがないとみるけど。

トーセイ大人気だねｗｗｗ
嬉しいぉ

なんでトーセイがここまで人気あんのかわかんねえ
社員が書き込んでんじゃねえかｗ

トーセイは悪くないとは思うけど、板が薄いからロスカットするときにちょっとキツイのが難点

>>842
マネーゲームだから参加してます

来週はボロ株のマネーゲームだよ １日で５倍、１０倍になる超低位株が現れるよきっと 僕は山水に注目している 不動産環境改善で不動産ボロ株も人気化するよ by ジェイコム

不動産て基本経営的に足し算と引き算だと思ってるから、トーセイだけが優秀でいれるとはおともわんな〜。

監査法人変更とかで評価ゆるめて時価会計緩和されるか市況落ち着くまで数字はやり過ごそうとしてるんじゃないかな。

掛け算割り算巾乗の経営を不動産でもちこむのはかなり難しい。
もしトーセイのぐっさんがそこまで経営を昇華できてるなら田代まさし以上に神だと認めるよ。

実態は、経営てより会計のトリックじゃないかとおもうけど、こればっかりはふたあけるまでわからんわな

>>857
営業ＣＦの話はリサのことなんだけど。

ダウあがってるのか
売り豚死亡ｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>856

>地価下落が止まらない限り不動産なんて手を出すべじゃないのよ。

本当に地価の下落が終わったときには、不動産株なんて既に騰がって買えなくなってる。
だから、地価の下落が終わる前に買わないといけない。
不動産株弄る奴は、その辺も考えて投資しているだけだと思うが。

>>866
ありえないくらいバカな意見。

>>868

だったら、不動産株から完全に足を洗ったら？

悪いことは言わん。そうしろ

868 名前：山師さん＠トレード中 ：2009/04/04(土) 11:40:16 ID:rWg+zd4x0
>>868

だったら、不動産株から完全に足を洗ったら？

>>866
に同意だわ

そうしないから、みんな外資にもってかれる。
底を決めるのは大口だからね。
もう外資は動いてるだろ。
すでに不動産の流動性が回復している事に気づいてる。

景気先行き指数も上昇に転じてる。
さらに、政府の後押し、マスコミの煽り。
不動産を上げないとどうしようもないから、対策してくるんだろう。
みんな不動産欲しいだろ？需要はあるんだよ。

だから、落ちるナイフをつかむんだよ。

で、テポドンはまだなのかしら？

>>868の意見に同意

>>870
不動産の流動性が回復している？
また、またご冗談をwwwww

ダヴィンチのパシフィックセンチュリープレイスすら６掛でしか売却先候補が
見つからないと言うのに流動性回復もないだろ。
こういう池沼がいる限り不動産株の損切りは今後も続くだろうね。

おいおいここの連中は貸借まともによめねぇのか？？

トーセイ最強

206 山師さん＠トレード中 2009/03/27(金) 11:27:34 ID:VQYHadFl0
乗り遅れたと思って張り付いてない銘柄探してたら
レーサムに怪しい売り発見した。
個人のやれやれ売りかもしれないがなんかあると思うよ



売り方が不自然極まりなかったんだよね
地合いがいいからそれでも上がるかもしれないけどさ。
それにしてもレーサムって昨年大幅減損だして保有物件の利回り１０％にしてなかった？
これ以上損失出しようがないって騒いでたのにね

吐精？

トーセイまんせーコメント多いね。

製造業と違って新興不動産なんて大きな違いが無いと思うけどね。
資産内容に違いはあっても、所詮転売主体びビジネス。
トーセイだって賃料収入だけじゃ町の不動産屋と同じレベルでしょ？

まだまだ下がると思う人は売ればいいんだし、
今のうちに仕込むという人は買えばいいと思う。
私は、現物長期の分散投資なら景気が回復したときに高いパフォーマンスを示すと考えて買っている。
最悪半分潰れても、残りがそれ以上騰がってくれると信じて
１０を超える銘柄に分散投資しているが、幸運にもまだ１つも破綻していない。
雲行きが怪しいのもあるにはあるが…

トーセイは低価法で減損処理してますね。
前期に大幅下方修正してる。
それでも全然黒字だった。

まあトーセイマンセーな人はそれはそれでいんじゃないかな？
おれ的にはトーセイは買収防衛したりの時点で上値は重いとみるし、ホルダーがマンセーな限りよっぽどサプライズなけりゃぶっ飛ぶことはこれからもないと見る。

しかも数字トリック使ってるとみてるから市況回復した時もV字回復を演出できないから株価には反映しにくいと見るな。

あくまで予想だけどな、ぐっさんが不動産会社なのに掛け算割り算巾乗の経営ができてるなら話は別だけど、それはさすがにないと見てるわ。

あればまじで経営の神様。

不動産銘柄に対する投資姿勢は、市況の底打ちなんてだれにもわからんからタイミングはとりにくいけど、いまの市況で資産価値保ててる会社は投資する価値ありだと思うわ。
株価的にはまだ下がるかもしらんが。

もちろん直近でギギってるのとかは避けるべきだけど。


不動産はバブル生まれやすい順張り商品なんだから、市況回復なんてニュースでたときには既にぶっ飛んでる罠。

絶好調なんてニュースあったら天井。

1990年くらいからの不動産銘柄のチャート見たら面白いな。
いまの状況は2003年に似てる。

住友不動産は？

ちなみにダビのビルが６掛けで候補でるてとこが、不動産の底に近づいてると感じるわおれは。６掛けで買い目線いるんだ〜て感じ。

トーセイの低価法事前適用はなんの保証にもならんな、レーサムみたら明らか。

レーサムは更地とか言ってもそんなの関係ね〜、時価換算すればそんなもんなんだから、他の会社の売り時の掛け率を参考にしたほがいい罠。

トーセイが嫌いてわけじゃないよ(笑)

実際うまいと思うわ、戦略的な見せ方と会計のタイミングは。
だからこそ実態が見えにくいと見てる。

>>880

財閥はわかりようがない。
固定資産に入ってるもんの取得時期とかエリアとか内訳だすのに手間かかりすぎる。

丁寧に財閥のデューデリしてるやつなんていねえだろ。

リサが棚の評価減計上していないのは
どういうからくりなの

>>872

流動性の意味わかってる？
６掛けで売れるって所が、流動性が回復に向かってる証拠じゃん。
価格は後からついてくる物ですよ。
これから半年〜１年の間に価格も立ち上げに入る訳。

お前はダヴィの物件が１０割で売れるようになったら仕込むのか？
ア・・アフォなのか？

トーセイの棚卸し資産額とレーサムの巨大更地２物件の額は同じくらいだろ。
レーサムとトーセイを比較するのは無意味というか
別業種といってもいいぐらい内容は違うと思うぞｗ

トーセイ捕まってる奴が多いことは分かりました。

>>886
確かにそれは言えると思う。ただ信用組みは既に逝去して現物組みだけどなｗ
企業としては何の魅力もなくなったレーサムだが、
株としてはトーセイより面白そうではあるな。
情報モレモレで売り残も溜まってるし。クソ株ほどよく上がるｗ

今日は議論好きが集まってるね

住友不動産のほうが割高だろ

予PER 11.54倍 予EPS 109.2

実PBR 1.37倍



トーセイ

予PER 3.05倍 予EPS 4,988.9
実PBR 0.26倍

>>889
もういいよ

>>889
財務条項ついてんだからこんなもんだろ

PBR1倍超えてるから売りでしょ

>>889
だから割安割安言うトーセイアホルダーは黙ってプレサンスに乗り換えておけって

プレサンス
予PER 2.84倍　予EPS 39239.0
実PBR 0.48倍

他社物件買い取れるくらいだし
仕入れができないトーセイより10倍割安だと思うがなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>884
＞６掛けで売れるって所が、流動性が回復に向かってる証拠じゃん。
そんな程度の流動性回復では倒産は不可避。

>>893
いやいや、買いなんてしないよ
売りのみだろ
だとしたらクソ割高な住友不動産だって話

>>879
そうかな？
トーセイの買収防衛策は平時なら売り要因だけど、
経営者の株を担保売りされちゃう悲惨な地合だとむしろ買いだろう。
駄目な同業者と真逆で違いが際立ってる。数字のトリックは確かに俺も恐い。
ちょっと決算良過ぎるんだよな。ｗ

>820
04/03速報 株数 新規 返済 前日比
買残 1,611 +2 融資残 524 8 229 -221
売残 0 0 貸株残 0 0 0 0
取組倍率： 差引 524 8 229 -221

昨日は140程度の利食いと180のロールオーバーを行いました。
恥ずかしながらほとんどプラスマイナス0。
寄り付きの不自然な動きはおいらのせいです。

ここは財務は良いけど、レーサムと同じような再度の下方修正を出してくる
可能性があるので、中間決算前にポジションおとさせてもらいました。

昨日以外にも、それなりにポジションを落としていたので、
中間決算の内容と株価しだいで、買戻しも考えてます。

>>872
6崖で候補なんてどこの情報よ
現実は6崖でも売れてないんだからまだまだ下がる

参入外資の規模見たか？
あいつらは不動産じゃなくて不動産株で鞘取りしてんだろ
多恵のブログで読んだぞ

>>898
ダヴィの社長は６掛で売ろうとしたけど、シンジケート組んでいる金融機関が
売却に同意しなかった。

>>874
在庫評価に低価法採用されてんだから過去の減損なんて関係なく
損失は膨らんでいきます。

オレの認識だと、6掛でしか売れない→6掛けで買いたいヤツが出てきた

ゴールデンウィーク迄に
ポジ整理しとけよ。

俺の8871　5200@7400株はいつ救われますか

8874ジョイント 8913ゼクス 3228三栄建築設計　  
8918ランド 8907フージャース　 8924リサ  
8838有楽土地 3238セントラル総合開発  
8928穴吹興産　8894原弘産 3244サムティ  
8851　アーバンライフ　8912エリアクエスト 3264 アスコット  
3232三交　8927明豊　3236プロパスト3239　総和地所  
8909　シノケン　3242アーバネット　3241ウィル　  
3233ファンクリ8940インテリックス　8900セイクレスト　  
8931和田興産　4321ケネディクス　8938ロジコム　  
8850スターツ　8892日本エスコン　 8998リビング  
8886ウッドフレンズ　8844コスモスイニシア　8903サンウッド　  
8920東祥7　954ジャレコ　3250エーディーワークス  
8889アパマン　8991ライフステージ　8885ラアトレ　 　  
8866コマーシャル8897タカラレーベン8840大京　  
8910サンシティ　8922ＩＤＵ4314ダヴィンチ  
8940　インテリックス 8890レーサム←new! 

一番最後に加えたレーサムや一部の企業は除き
特別優良物件や取得単価の低い資産を保有していない限り、
棚卸資産の最低３割は減損していないとその資産内容は信頼できない

自身がホルダーの企業が減損していない場合
自己資本から棚卸資産の３０％を差し引いてみろ
おまいらでもどういった状況に陥ってるか理解できるはず

　　　　　　,.ｨ , - ､.＿　　 　 、 
.　　　 　 ,ｲ/ l/　　　 　 ￣￣｀ヽ!__ 
　　 　 ﾄ/ |'　{　　　　　　　 　 　 　 ｀ヽ.　　　　　　　　　　　 ,ﾍ 
　 　 Ｎ│ ヽ. `　　　　 　 　 　 　 　 　 ヽ　　 　 　 　 /ヽ　/　 ∨ 
　　 N.ヽ.ヽ、　 　 　 　 　 　 ,　　　 　 　 }　　　　l＼/　　`′ 
.　　ヽヽ.＼　　　　 　 　 ,.ｨｲﾊ　　　　 　 |　　 ＿| 
　　 ヾニｰ　__　_　-=_彡ｿﾉ u_＼ヽ、 　 |　　＼　　　レーサムよりもっと 
.　　 　 ￣ﾞr=<‐ﾓﾐ､ﾆr;＝=ｪ;ｭ＜_ゞ-=7´ヽ　　　> 　　やばい状態になってるって 
.　　　　 　 l 　 ￣ﾘーh ｀ ｰ‐‐'　l‐''´冫)'./　∠__　　 ことだよ！！！ 
　　　　　　 ﾞiｰ- ｲ'__　ヽ､..＿__ノ　　 ﾄr‐'　　　　/　　 　 
　　　　　　　l　　 `＿__,.、 　 　 u　./│　　　　/＿　 
.　　　　　 　 ヽ.　 }z‐r--|　　 　 ／　 ﾄ,　　　 　 　 |　 ,、 
　　　　 　 　 　 >､`ｰ-- '　　.／　 ／　|ヽ　　　　　l／　ヽ　　 ,ﾍ 
　　　　　　_,.／| ヽ`ｰ--‐ _´.. ‐''´ 　 ./　 ＼､　　　　　　　＼/　ヽ/ 
-‐ '''" ￣ /　 :| 　 ,ゝ=＜　　　　　　/　　　 |　`'''‐-　､.._ 
　　　　　/　　 !.／l;';';';';';';＼　　　 ./　　　　│ 　 ＿ 
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.　　　　　　 ｌ |:.:.:.:.:.:.:∨:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.! 　 /ヽ:::　`:::　　　　::::　　....::....／　 

レーサムガチでやばいな

霊寒のパパってあるか？？

パパはこのセクターのどこであってもおかしくない

　　　　|┃ 
　　　　|┃三　　　　,ｨ, (fー--─‐- ､、 
　　　　|┃.　 　 ,ｲ/〃　　　　　　　　ヾ= 、 
　　　　|┃　　 N ｛　　　　　 　 　 　 　 　 ＼ 
　　　　|┃　 ﾄ.l ヽ　　　　　　　　　　　　　　 l 
　ｶﾞﾗｯ.|┃　､ゝ丶　　　　 　 　 ,..ｨ从　　　　| 
　　　　|┃　 ＼`.、_　 　 _,. _彡'ﾉﾘ__,.ゝ、　 |　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 
　　　　|┃三　｀ゞf‐＞ｎ;ﾊ二r^ｧｎj＜ y=ﾚヽ 　　　＜　　話は聞かせてもらったぞ！ 
　　　　|┃.　　　 |fjl、 ｀￣ﾘj＾ヾ) ￣´　ﾉ ﾚ ﾘ　　　　 |　　　不動産市場は壊滅する！！ 
　　　　|┃三　　ヾl.`ｰ- べｌ,- ｀ ｰ-‐'　 ,ン　　　　 　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　　　|┃　　　　　 l 　 　 r─‐-､　　　/:| 
　　　　|┃三　　　 　ﾄ､　　｀二¨´　　,.ｲ　| 
　　　　|┃　　　　　_亅::ヽ、　　　 .／　i　:ﾄ､ 
　　　　|┃　　-‐''｢ F′::　 `:ー '´　　,.'　 ﾌ ＞ｰ､ 
　　　　|┃　　　　ﾄ､ヾ;､..__　　　　　, '_,.／ ／l 

　　　　　　　N /i/´ ﾞ￣￣｀`ヾ)＿　　　　　　∧　　/ 
　　　　　　　 Nヾ　ﾞ　　　　　　　　ﾞヽ　　　|＼/　∨l/ 
　　　　　　　Nﾞ､　　　　　　　　　　　 ﾞi　_|｀ >>904に列挙された企業は
　　　　　　 Nﾞゞ　　　　　　　　　　　　.! ヽ　　　 主に自己資本比率２０％以下のもので
　　　　　　 ゞミﾐ､　　ノ,彡ｲﾊヾ、　　i　Z　　強力な支援の手がないものだ
　　　　　　 ー-r-==､'リノ_ﾉ_,.ヾミ,.ｨ,ﾆi　ヽ　仮に支援の手があってもアトリウムのような
.　　　　　　　　{i　｀ﾞ';l={ﾞ´石ゞ}='´ﾞ'r_/　〈　　　状態になるケースが多いだろう
.　　　　　　　　｀ iー'/　ヾ､__,.ﾉ　 /i´　　/　　　 自己資本比率２０％以下ということは
　　　　　　　　　　!　 ﾞﾆ-=､　 u / ,ト,　∠_ 　天井でレバ４倍以上かけてるってことなんだよ!!!
　　　　　　　　 　 ヽ、i'､_丿　／／/ ヽ　/_　 
　　　　　　　　＿,.ｨﾍヽ二 ｨ'_／　/　　ﾞi＼|／Wlﾍ 
　　-‐ '''" '￣／　i　ヽ_.／´ 　 ./　 　 .|　｀＼　　 ∨＼ 
　　　　　　／　　/ィ´￣ﾞi　　　/　　　ir＝､　 l'i"ヽ､ 
　　　　 ∠__,,..-ｲ　i　　 /＼_,ｲ,=-、　i ､,.ゞ､ | ﾞ'"ヽ ＼ 
! 　 　 .i-'´　　,i | ./｀ﾞ'i'　　 /i_.!._,..ヽ＜!　　ﾞi､ﾞi.　 =ﾞ!　 ＼ 
!　　　 |　　　.,iﾞ::|/　　.|　 ,/::/-i　　 ﾞi　ﾞi　三ﾞi ﾞi　　 | /⌒ 
i/　　 .|　　　,iﾞ:::i'　 　 | ,/ ::/= .|三.　ﾞi/.|　　 .| .|　　.ij:.　 
.l〉　　 |　　 ,iﾞ :::|　　　.!' ::::iﾞ'i　　ﾄ.　　ﾞi　|　_,.. V　＝,!　 
　!　　 |　　,iﾞ ::::|　　 / ::::::|　l=　ヾ!.._　ヽ｣　"´;i　　:.:i　./ 
. |　　 .|　 .,i ::::::|　 ,/::::::::::|　 ヾ:.:.　ヾ::"　ﾞ　　　　　/／ 
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　　　　　,ｨ, (fー--─‐- ､、 
.　 　 ,ｲ/〃　　　　　　　　ヾ= 、 
　　 N ｛　　　　　 　 　 　 　 　 ＼ 
　 ﾄ.l ヽ　　　　　　　　　　　　　　 l 
　､ゝ丶　　　　 　 　 ,..ｨ从　　　　| 
　 ＼`.、_　　__ ,. _彡'ﾉﾘ _,.ゝ、　 |　　　　　　　　 ∧ 
　　　｀ゝf‐ゞﾞujヾ二r^ｧｕj＜ y=ﾚヽ.　　 　 l＼　/ 
.　　　 |fjl、　￣.ﾘj＾ヾ.) ￣ 　ﾉ ﾚ ﾘ 　 ＿＿|　 ` いまや２割３割の評価減は当たり前だ
　　　　ヾl.`ｰ- べ!ﾞ‐ ｀ ｰ-‐'　 ,ン　　　＼　　　酷いケースだと５割以上減少している場合もある！！！
　　　　　 l　 　 f,.ﾆﾆﾆヽ　u　/:|　　　＿∠, 
　　　　 　 ﾄ､　 ヽ.＿_.丿　 ,ｲ　|　　　　　/　　
　　　　　_亅::ヽ、 ー 　 ／　i　:ﾄ､　　　 ´￣| 
　　-‐''｢ F′::　 `:ー '´　　,.'　 ﾌ ＞ｰ､　　 l／､　 ,ﾍ 
　　　　ﾄ､ヾ;､..__　　　　　, '_,.／ ／l　　　　　　　∨ 
　　　ヽl　＼＼‐二ﾆ二三／ ／ / 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,,,;;;;;;;;彡彡;;之　ヽ
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l|ヽ= 从;;l |l|;;ll;;;;;l|;;;;;l;;;ｲl;;;;;;;;;;;;;| l|;;;;;;-〈､|;;;;;;;;;;;;;;,,三∠ノ ﾌ　　　　
ヽﾐ三从;;从|;（;;;;|l;;;;l|;;;（（;;;;;(ヽ乂;;;;;;／ﾉ人､从;;;;;;;;ヽ ∠ |　　　　 不動産市場が回復しても
ﾐ二ミﾐ从 ; ;;;;;;ﾞ;;;;ﾞ;;;;;L{{ミ|Y;;";;;;;rﾃ'';''iﾞ''ミﾞ 　 ｲ;;;;{ミヽ∠ﾉ　　　　 すでに死に体となっている
ﾞヽ乏ﾞﾞ从ﾞ ;;ヽ､､_;;;;;;;;;;;;;{≧Y;ﾉﾉ=-ﾞ'''"´彡　　 ';;;;;;ヽﾞ,,', ヽ　　　 　企業にはなんの関係もない!!!
　＜彡l|;;;;;;;l､;}:/;r't;;;)＞| 彡￣""´ 　 　 　 　 |;;;;;;〈 |.|　}　　　　　
　　ノノｲ;;;;;;之"ﾞ"''"´　 |､　 _,,､:::::　　　　　 　 |;;;;;ノﾉﾘ;∠　　　　 おまいはもう死んでいる！
　　　ｲ彡l|;;;;ヽ ﾞ:::::::: 　 j　_,､ -)ﾞヽ::...　　 　 　 |;;/- /;;/ミヽ　　　
　　　l|//l|;;;l~､'､ :::: 　　ﾞ''::ヽ,／ 　 　　　　　　 |（,,ノ;;;ヽ〉ﾐ/
　　　　ﾘﾉｲ;ヽヽ'､　　 　 ｀ﾞ'､l__,,､､､,,_,,　　　　 /　l||;;;;;;;;|∠＿
　　　　"´ﾉ|;;;;｀'-;',　　　　 (t -'''ﾍﾍ)}}　　　　ﾘ　 ﾘ;;;;;;;/从ミ | ／￣＼/＼／￣＼
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>>897
>>820です。速報貼り付け、感謝です。
合計340株の売り買いで、昨日の売買高の半分近くありますねw
MKCMも中間決算は下方かも知れませんね。レーサムに比べれば、
棚卸資産が少ないのと昨年末に減損してる分、ましだとは思いますが。
私は昨日が買い場と見て、22000円台でけっこう買い増してしまいました。
たぶんポジション縮小が正解だったと思いますw

>>878
だからレーサムだって、そうだったんだよ

レーサムはまだましな方だよ
それよりまだ一度も評価減だしてない企業がヤバイ
特にレーサムよりレバかけてる会社とかな

まあ、そういう企業は評価減なんて出せるわけないだろうけどね

もし出ることになったら（ｒｙ

トーセイは安心、って言ってるのって実は1人のような気がしてきた

>>913　
>>897です、どういたしまして。
寄り付きの26000ならともかく22000台で買い増しとはうらやましい。

私は年初に下方修正をだして36000台に落ちたところを大量購入して
ずるずると下落のたびに買いましていました。

おかげで7月の信用期限の処理をどうするか頭を悩ませる日々でしたが、
1万後半に落ちたところでさらにポジションを増やしたのが功を奏して、
今回何とかトントンでロールオーバーとポジション縮小ができました。

でもロールオーバー分は26000円なんで、いきなり40万の含み損ｗ
しかも現引きした分が90もあってこちらは110万の含み損w

主力のリートやレーサムのリカクで何とかなってますが、ひどいもんです

トーセイ棚卸資産　５３４億　それからの賃貸収入　２１．７８億
レーサムの巨大更地想定簿価　６００億前後　　
これはもはや同業とは言えん内容だよ。

おまえらそんなにトーセイの話がしたいんならトーセイスレいけよｗ
あっちは閑散としてるぞ

>>918
すると平均28500円ですかね。
ポジトークになってしまいますが、きっとすぐ越えますよ。
株主資本比率約60%、現預金が流動負債の約2倍、棚卸資産は純資産比で
レーサムの約半分、かつ第一四半期に減損済、など。

まあ、正直、中間決算でまだだいぶ評価損でそうかな、と思ってますがw
週明けのレーサムショックwの具合をみながらポジション調整するつもりです。

トーサン

トーセイやプレサンスでもやばいのかな(´・ω・`)

来週発売の東洋経済「不動産特集」の目次

オリックスだけ名指し。
「不動産金融王」ってかっこいいｗ

−どこまで下がる? 不動産・マンション−

P.40　業界淘汰はついにクライマックスへ

P.40　新興デベロッパーになお続く「重大局面」

P.43　銀行の不動産向け融資の実態　新興系支援には消極姿勢

P.44　ずさんな合併が招いた、あおみ建設「連鎖倒産」の悲劇

P.46　公的資金か合併再編か、土壇場のＲＥＩＴ市場

P.50　苦境の“不動産金融王”、どうなるオリックス

P.53　熱海バブルに群がった新興不動産会社の苦悩

P.56　難癖でますます隘路、“売れない”かんぽの宿

P.60　マンション・戸建て価格崩壊の現場

P.60　下落はこれから本番へ、ピーク比2割安が定着か

P.64　在庫処分ほぼ一巡だが、供給圧力も残る戸建て

≫919
俺が今年1−2月に算出したレーサムの2物件の評価は、
渋谷100億、原宿50億ね。
都心でも更地の評価はピークの半値以下だね。

ダヴィのパシフィックセンチュリーが6掛けというのは納得。
都心の収益不動産は、ピーク時の6掛けで普通。半値でもおかしくない。
ダヴィが苦しいのは、国際赤坂ビルや軍艦ビルなど、
1000億規模のビルを買える候補先がほとんどいないこと。
100億規模なら欲しい投資家はまだ残っているのだが。

しかしレーサムは空売り可能な新興不動産。
この状況で株価がどんな事になるのか興味深々だわ。
3~4日は寄らないか？
当然売り禁になるだろうしなぁ

羽田Ｃ滑走路延伸へ、深夜など大型欧米便可能に…政府・与党 (読売新聞)
2009年4月4日(土)19時07分
http://money.www.infoseek.co.jp/MnJbn/jbntext/?id=20090404_yol_oyt1t00731

追加経済対策に盛り込み、２００９年度補正予算に調査費を計上する。Ｃ滑走路の
延伸によって、深夜・早朝に大型機で欧米便を運航できるようになる。
羽田の国際競争力が高まり、ビジネス客の増加や外国人観光客の誘致などによる
間接的な景気浮揚効果も期待できる。

　　　　　　　N /i/´ ﾞ￣￣｀`ヾ)＿　　　　　　∧　　/  
　　　　　　　 Nヾ　ﾞ　　　　　　　　ﾞヽ　　　|＼/　∨l/  
　　　　　　　Nﾞ､　　　　　　　　　　　 ﾞi　_|｀ 
　　　　　　 Nﾞゞ　　　　　　　　　　　　.! ヽ　　　財務体質の悪い企業が 
　　　　　　 ゞミﾐ､　　ノ,彡ｲﾊヾ、　　i　Z　　なぜいつまでも評価減を
　　　　　　 ー-r-==､'リノ_ﾉ_,.ヾミ,.ｨ,ﾆi　ヽ　先送りしているか分かるか！？
.　　　　　　　　{i　｀ﾞ';l={ﾞ´石ゞ}='´ﾞ'r_/　〈　　　それは発表したとたんパ×が
.　　　　　　　　｀ iー'/　ヾ､__,.ﾉ　 /i´　　/　　　やってくるからなんだよっ！！！
　　　　　　　　　　!　 ﾞﾆ-=､　 u / ,ト,　∠_ 　
　　　　　　　　 　 ヽ、i'､_丿　／／/ ヽ　/_　  
　　　　　　　　＿,.ｨﾍヽ二 ｨ'_／　/　　ﾞi＼|／Wlﾍ  
　　-‐ '''" '￣／　i　ヽ_.／´ 　 ./　 　 .|　｀＼　　 ∨＼  
　　　　　　／　　/ィ´￣ﾞi　　　/　　　ir＝､　 l'i"ヽ､  
　　　　 ∠__,,..-ｲ　i　　 /＼_,ｲ,=-、　i ､,.ゞ､ | ﾞ'"ヽ ＼  
! 　 　 .i-'´　　,i | ./｀ﾞ'i'　　 /i_.!._,..ヽ＜!　　ﾞi､ﾞi.　 =ﾞ!　 ＼  
!　　　 |　　　.,iﾞ::|/　　.|　 ,/::/-i　　 ﾞi　ﾞi　三ﾞi ﾞi　　 | /⌒  
i/　　 .|　　　,iﾞ:::i'　 　 | ,/ ::/= .|三.　ﾞi/.|　　 .| .|　　.ij:.　  
.l〉　　 |　　 ,iﾞ :::|　　　.!' ::::iﾞ'i　　ﾄ.　　ﾞi　|　_,.. V　＝,!　  
　!　　 |　　,iﾞ ::::|　　 / ::::::|　l=　ヾ!.._　ヽ｣　"´;i　　:.:i　./  
. |　　 .|　 .,i ::::::|　 ,/::::::::::|　 ヾ:.:.　ヾ::"　ﾞ　　　　　/／  
│　　 |　 ,i::::::::| ,/ .::::::::: |　　　ﾞi.:.:.:.:.:､:.:.:.:.:.:.:.:.:.:／,ｨ'"´  
.| 　 　 |　 i::::::::,ｲ::::::::::::::::|　　　/ﾄ､;:;:;:;:;:;:;:;:;:;::,ノi|Y 

商業オフィービルを売ろうにも、銀行の登記簿「根抵当権」設定・・・融資担保価格
より下で処分する話をした時点で銀行は担保差額の支払い目処が無いものに、
登記簿から根抵当を外してくれないのが現状。登記簿から値抵当権を外してくれ
ない物件なんて誰が買うんだよ〜。

トーセイ
証金
速報 貸株 融資 差引
新規　 0　 　0.172
返済　 0　 　4.604
残 　 　0　 　1.962 +1.962
前日比0　 -4.432 -4.432

ちょっくら見やすく訂正

羽田空港活性化ならトーセイの平和島も蒲田にも追い風だね

>>930

だからトーセイの板でやれって
私も一応ホルダーだけど…

　　.ﾄ│|、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 | 
.　{､l ､ﾄ! ＼　　　　　　　 　 　 /　　 　 ,ﾍ　　　　　　 　 　 　 　 　 | 
　 i. ﾞ､ iヽ　　　　　　　　　　／　 /　　/　ヽ　　　　　　　　　　　　│ 　不動産会社の持ち越しは決算が近づけば近づくほど
.　 ｌヽﾐ ゝ`‐､_　　　＿_,. ‐´　 ／　 ,.ｲ　　 ＼　ヽ　　　 　 　 　 　 | 　減損下方修正大赤字のリスクに晒される
　　`‐､ヽ.ゝ、_　　　　＿,,.. ‐'´　 ／/l , ‐'´, ‐'`‐､＼　　　　　　　 | 　　財務内容が悪い企業においては
　　ヽ､.三 ﾐﾆ､＿ ＿＿＿ _,. ‐'´／/-─==＝＝=-､ヾ 　 　 　 ／ヽ 　パパや御曹子もセットで登場する！！！
　　　　　　　 ,.‐'´　`''‐- ､._ヽ 　 /.i　∠,. -─;==:- ､ゝ‐;----//　ヾ.､ 
　　　　　　　[　|､!　 /'￣r'bゝ}二. {`´ '´＿_ （_Y_）,. |.r-'‐┬‐l l⌒　| } 
　　　　　　　 ﾞl |｀}　..:ヽ--ﾞ‐´ﾘ￣ヽd､　''''　 ￣￣　 |l　　　!ﾆ! !⌒ // 
.　　　　　　 　 i.! l .:::::　　 　 ｿ;;:..　 ヽ､._　　　　　_,ノ'　　　　　ゞ）ノ./ 
　　　　　　　　 ｀ ｰ＝=--‐'´(__,. 　 ..、　￣￣￣　　　　　　i／‐'／ 
　　　　　　　　　 i　　　　 　 .:::ﾄ､ ￣ ´　　　　　　　　　　　 l､_／::| 
　　　　　　　　　　!　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 |:　 　 | 
　　　　 　 　 　 　 ヽ　　　　　ｰ‐==:ﾆﾆﾆ⊃　　　　　 　 　 !::　　　ト､ 
　　　　　　　　　　　 ヽ　　　　　､＿＿,,.. 　 　 　 　 　 　 /:;;:　　　.!; ＼ 
　　　　　　　　　　　　 ヽ　　　　　 ::::::::::: 　 　 　 　 　 ／:::;;::　　／　　 

この３月から低価法が義務付けられ強制採用になるんだろ？
３月本決算発表では、超悶絶糞下方修正爆弾がいくつも落ちそうだなw

レーサム空売り歓迎だよ。
どんどん売り煽り頼むよ。

【経済政策/米国】FASBが時価会計のルールを緩和することを決定

↑今はこうやってルールをガンガン変えていくのがグローバルスタンダードです
マジメに減損してる日本の不動産業界バカすぎｗｗ

低価法延期しろよ馬鹿。
最もやったらダメなときに厳しいことやって死ぬとかマゾか

>>937
もう間に合わんだろw

>>937
低価法延期するのは癌患者に告知延期するのと同じ
病状は悪化していくだけ

東証１部
8801三井不動産・8802三菱地所・8803平和不動産・8830住友不動産・8815東急不動産・3231野村不動産・4321ケネディクス・
8924リサ・8993アトリウム・8874ジョイント・8910サンシティ・
8840大京・8907フージャース・8871ゴールド・8934サンフロンティア・8706極東・2353日駐・4666パーク２４・
8875東栄住宅・8818京阪神不動産・8881日神不動産・8869明和地所・8860フジ住宅・8864空港施設・8897タカラレーベン・
3003昭栄・8915タクトホーム・8895アーネストワン・8877日本エスリード・8842東京楽天地・8809サンケイビル・
8806ダイビル・8880飯田産業・8939大和システム・8904サンヨー名古屋・8913ゼクス・
8841テーオーシー・8833東宝不動産・9706日本空港ビル・8804東京建物・8848レオパレス２１・8870住友不動産販売・
8933ＮＴＴ都市開発・8879東急リバブル・8905イオンモール・8591オリックス・8944ランドビジネス・2392セキュアード・8918ランド
3265ヒューリック・3207中央コーポ

東証２部
8999グランディハウス・8838有楽土地・3238セントラル総合開発・
8935エフ・ジェー・ネクスト・3528グローベルス・3010価値開発・8891エムジーホーム・8923トーセイ・
3225東京建物不動産販売・8821立飛企業・9318Ｊ鰤・9708帝国ホテル・8940インテリックス

大証名証
8928穴吹興産・8894原弘産・8917ファースト住建・8851アーバンライフ・8995誠建設工業・8854日住サービス・8806ダイビル・
3114ブロジェ・7308ツノダ・8919やすらぎ・3228三栄建築設計・3232三交・3351ＴＲＮ

ＪＡＳＤＡＱ
8890レーサム・8927明豊・8946陽光・8783グラウンド・8997日本パーキング・3236プロパスト・3239総和地所
8887リベレステ・8909シノケン・3242アーバネット・3241ウィル・3233ファンクリ・
8900セイクレスト・8836RISE・8073MAGねっと・8873エイブル・8931和田興産・8893新日本建物・
8866コマーシャル・8898センチュリー２１・9314品川倉庫建物・8850スターツ・
8892日本エスコン・8886ウッドフレンズ・8844コスモスイニシア・8876リロ・8908毎日コム・8903サンウッド・8810大阪港振興・
4351山田債権・8920東祥・7954ジャレコ・3250エーディーワークス

マザーズ
8922ＩＤＵ・8925アルデプロ・8789フィンテック・8912エリアクエスト・3237イントランス・
4809パラカ・8914エリアリンク・8998リビング・8929船井財産・8945日本社宅・8992日本レップ・3245ディア・
2478ＭＫキャピタル・3248アールエイジ

ヘラクレス
4314ダヴィンチ・2337アセマネ・3230スターマイカ・8889アパマン・8991ライフステージ・8885ラアトレ・
8938ロジコム・3244サムティ

ファザーズ
1872アゼル・8902パシHD・8943エスグラント

>>940
更新乙です

昨日のＡＡの人は相当担がれているようだねｗ

>>936
減損まで緩和するの？

日本でも棚卸資産を固定資産に移行させて低価法採用を回避している
糞不動産会社があるでしょ。
低価法と減損の違いも解からない知的障害者が不動産株を買っている。

>>939
株主が絶望から自殺しないためには告知延期も必要なんじゃね？w

レーサムは悪材料出尽くしですかね？

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がおー |:!; : : !,　ヽr,,,='　__ 　 '　　　_　　　 }: : i:|　 　 {　　　　__　　 .　　　ヾニノ　 '! |:/-　}:/
　 　　　 |::|: : : | 　 　 ,.v'　　`ー- ''　 `ヽ　/: : i:|　　 _;i、　／　　` ー---- 、　　　　_/　,//　がおーっ
　　　　　|: :|: : : |、　 i　　 　 　 　 　 　 ﾉ ".|: : |~'i　/　 ヽ, !　　　　　　　　　 ',　　 ／=''"/|!
　　　　　|: ::|:: : :'i,`=..ヽ　　　 　 　_,. -"　r=|: :.!..::'V　　　 /^ .、　　　　　　　ﾉ _／''ヾ"/
　　　　　!: /`i : : '|,,,_　￣'''''''ニ''"　/　　.}}:|: :,i:　:,..i　　 i ,!i　　 `''' -ー-- '''"7,!　　　'i
　　 　　,!:/:|'':'|: : : 'i,{'=:.,,,,,r=:.、 　 r=-ｰ" |: :,i'':'": .|　　 !',i　　　`　　　,-'　　,!,i　　 　.|
　　　　//|::|..:..'!; : : :ヽ:......:..　: !==":.....,,::''''|::i:|...:.. :''|　　 | !、　　　　　　　　　|.|　　 　

東栄住宅は買いですか？

>>944
民事再生に間に合う　ｖｓ　破産まで奇跡を待つか

　　　　,ｒｎ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼从从从从从从从从从从／
　　　r｢l l h.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　≫
　　　|　､. !j　　　　　　　　　／　　 　 　 　 　 ／　　≫
　　　ゝ　.f　　／　　　　　 ＿　　　　　　　　　　　　 ≫　　ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━!!!!
　　　|　　|　　　　　　 ,r'⌒　 ⌒ヽ､.　　　　　　　　　≫
　　 ,｣　　L_　　　　　f ,,r'￣￣ヾ.　ヽ.　　／　.／ 　 ≫
　　ヾー‐'　|　　　　　ゞ‐=H:=‐fｰ)r､）　 .／ 　 　 　／ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ＼
　　 |　　　じ､　　　　 ﾞiー'･･ー'　i.ﾄｿ
　　 ＼　　　 ＼. 　 　 l､ r==i　,;　|'
　　　　＼　　　ﾉﾘ^ー-＞==__,..-‐ﾍ＿＿.　　／ 　　／|　　／
　　　　　 ＼　 ノ ﾊヽ　 |_/oヽ__／　　　/＼　　　／　 |＿　　ｺﾞｺﾞｺﾞｺﾞ…
　　　　　　　＼　 /　　　 /　　　　　　 /　　＼.／　　／　　ヽ_＿＿
　　　　　　　　 ＼'　　　　|o　　　 O　 ,|　　　 ＼ ..／　　　／　　　／
　　　　　　　　　　y'　　　|　　　　　　　 |＼/　　｜　　 .／　　　／
　　　　　　　　　　|　　 　 |o　　　 　 　 |／|　＿ |　 .／＿＿／
　　　　　　　　　　|　　　　|　　　　　　　|　　「　　＼:"::／
　　　　　　　　　　ヾニコ[□]ニニニ　 | 　 ⌒ ﾘ川::／
　　　　　　　　　 /　＼　　　　　　／　　＼　 ...::::／
　　　　　　　　　/　　　　ゞ＿＿＿　　　　　＼／　　／
　　 　 　 　 　 /　　　　 ／　　　　＼.　　　　　＼　　／
　　　　　　　 /　　ゝ ／ 　　　　　　.::＼　/　　　 |
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　　　/'''　....　　　...:::::::::／　　　　　　　　 （　　　＼__
　　 /　　　　　...:::::::::／　　　　　　　　　　 ﾞ-'`ー---'

60000さん、プロペシアやめたほうがいいよー

東栄住宅買いですか？

ピヨラビってなんぞー

>>951
アーネストワンが買いです。

>>896

すまんが比較の前提が間違いだとみる。
担保株売却なんてするクソ経営者の会社なんてシンプルに投資対象とすべきでない。
投機対象ならアリだが。

買収防衛策は明らかに株価には悪材料だ罠。

担保株売られる地合いの中でならむしろ買い材料てのは希望的観測でしかない罠。

まあおれは監査法人変更によるトリック決算だとみるけどね。
本質的には不動産経営者の能力の優劣は危機管理能力に依ると見てるが、ぐっさんは危機管理に優れてるようにはまだみえん。

かなりギリギリの橋渡ってるように見えるけどな、攻めと守りのバランスを取ろうとしすぎてるように見える。

>>954　>攻めと守りのバランスを取ろうとしすぎてるように見える

これって危機管理が出来てると言ってるのと同じだぞｗ
不動産会社社長の能力の優劣は危機管理能力も勿論だが、人脈・情報ネットワークをどれだけ持ってるかだろ？
ぐっさんは海外に太いパイプの人脈を持ってるんじゃないのか？
だから他社よりブレーキを早く踏む事ができたんじゃないのかな？
買収防衛策に関しては954に同意だな。

>>955

＞ >>954　>攻めと守りのバランスを取ろうとしすぎてるように見える

すまんわかりにくかったか。
おれが言いたかったのはB/SとP/LとCFのバランスだわ。

ぐっさんの場合B/Sの健全性を保ちつつ、P/Lを最大限引き伸ばそうとするビジネスってことだから、危機的状況にギリギリ対応ができるか、遅れる可能性がある。

ぐっさんはおれは今回対応が遅れた分を数字のトリックで誤魔化したと考えてるんだけど、こればかりはおれの個人見解だわ。

危機管理能力が高いとこはこの時期になる少し前に既にB/S重視に切り替えてるよ。

それか恒常的にB/Sバランスのが比重が大きい。

トーセイはB/S重視とは言い難い。

まあそんな経営者はほぼ不動産会社では皆無だけどな。


だからこそ本気でバランスとってトリック無しでこの数字だとしたらぐっさんは経営者として最高の領域にいると見るんだが、それはないかもな〜と。

人脈・ネットワークに関しては全く同意。
だがトーセイがそれに秀でてるようには思わんけどな〜。

どういう仕組みかまじで興味深いわ。

財閥系は明日上がるのか？
貸借倍率すごいことになってるが・・・

３月乗り切れずダメになるところがもっとあると思ったんですが、
意外と各社健闘してますね。

>>950さん
いきなり何の流れもなくブログのネタを２ｃｈでふるのは勘弁してください（＾＾；

>>956
本質的には今も昔も地場不動産なんだわ。

財閥不動産と同じビジネスモデルを財閥不動産よりも小型のマーケットでやってるということ。
食い合いにならないから財閥不動産と共存出来る。
競合するのは流動化じゃなく鉄道系不動産あたり。

小口案件が多いから資金繰りリスクが比較的少ない。
レーサムみたいに大型を選好してると、効率はいいが
売れなかった時に資金繰りが厳しくなる。

IDUなんでこんなに上げてんの？

三井三菱は２０００円くらい行くかな？

株価が上がるとスレに人が戻ってくるな

テンプレ・・・プレサンスを常に外してるけど個人的な恨みでもあるのか？ｗ

樹海にいってんじゃね？>>962

>>958
ご、ごめんなさい・・・書き込めないんで＾＾；

オリックス不動産、物流施設に500億円　３年で５拠点
17:04
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090405AT1D0102T04042009.html

第1弾として、堺市で09年7月までに2拠点を整備する。すでに3月に
地上4階建て、延べ床面積7万平方メートルの物流施設を完成させ、
続いて隣接地域に同規模の施設を建設する計画だ。このほか、10年
以降に東京都町田市や千葉県市川市などで整備する

ずーっと下げ続けたんだぜ？
売り豚成仏するまでトコトンいくよ。

>>934
不動産は決算期が3月でないところが多いから一概にそうは言えない
ケネとか12月まで猶予あるんだろ?

ただ事前に定価法適用したところも、本格適用になるとさらなる厳格減損を求められる場合があるから注意が必要だわな。

８８３６

下げすぎた不動産に対してなんだが
底値から見たら不動産ちょっと割高なんだよな。

下がったら買います。

三菱地所は2000円行くんじゃね？
売り豚焦んがり

ゴールドクレスト900円で買えてたんだよなあ…

>>959

こいつが出てくると、相場は一端下落へ向います

>>959

わざわざ出張ご苦労さま。
あんたが言ってることは前から裏付けが薄いんだわ。

あくまで希望的観測でしかなく、地場不動産であろう、だからビジネスモデルはそうであろうという希望でしかない。

トーセイの売上高の内訳とか見てみ。

>>971
焦んがりってレベルじゃねーぞｗ

ダヴィンチ割安だな

東栄住宅は100円まで落ちるぉ

▽政府、優良住宅へのローン金利優遇期間を20年に延長へ（日経）

さすがに財閥調整モードか

なんかちょっと下がると空売りの気がして
わくわくする

地所さっさとかち上げろよ空売りたんまり貯まっただろ

財閥上抜けたなああああ
買ったどおおおおおおおおおおおおおおおおおお

東栄とかアネストとかあのグループは避けるだろw 突然死あるよ
やっぱり財閥が安心じゃね？

リサきたああああああああ

レーティング情報＝日興シティグループ証券（６日付）――リサ
　リサ・パートナーズ<8924.T>――「１Ｈ」（買い・高リスク）継続、４万２０００円→５万５９００円

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2009-04-06 08:43)

地所マさっきからイテンしとるやんか

　　　　　　';　 ';　　　　 　 シ
　　　 ';　 ;' 　;′　 ジ　　 ュ
　　　'':,　＿;'__'' 　 ジ 　 ｜
　　　;' .(二二ﾘ,.　 ジ 　 ｜
ジ 　 　;' ',|''|; ,'′　：　　｜
ジ 　 　 ';｜| ;　　 　　 ,. -―- 、
ジ 　 　 ;'｜|' 　　 　 /=＝＝=al
ジ　　 　 ｜|　 　 　 ||ｉ|　 ::|ｉ||||｜
： 　　　　ｌﾆﾆｌ、　　 |_,,...::::!!ll||ﾙ’
　　　　/　三}'′ ＿_,.〉---' ,|::＼_
　　 　 |　,五' イ::::::::|| |ヽ／ /:::::||:::::｀＞､
　　　/　‘TT’:|:::::::::|| |介､/::::::::||:::／:::::::ヽ
　　 /　　,,|上‐､::::/o￣￣￣~ｏ |/-‐''''::::::|
　　 ｀!ｰ:{ﾐ.　　　＼_　　　　　　 /-‐:::::::::::/
　　　|::::::`ェｪ- ､　 　~7::-　.._/-‐:::::::::::/
　　　`ー''ﾞ￣　 |＼_ノ::::::::::::::::::::::::::::::::/

よし、住友不動産売られてきたな
これはもうダメかもしれんね。
割高すぎなんだよ。・・

1269売り完了

住友ふざけんなこら

>>989
まげちゃったのねｗ
ざまぁｗｗｗｗｗｗｗｗ

住友ふざけすぎだろマジで・・・
まぁそのうち1200くらいまでは戻すだろ

やっぱ戻りいっぱいだね
1290売り売り

>>988
これは2ちゃんねるにもコピペされていた有名な書き込みですね。
そういう見方をする同業者がいるという点で大変参考になりました。
この人こそ大変な勘違いをされています。それはまちがいありません。
しかし、医者もまたここまで蔑まれる原因が医者の側にもあることを認識すべきです。
医者という職種が存続するためにも目が曇った偏差値依存症の方達には早々に退場して頂く必要がありそうです。

何で住友だけプラスなん？
三菱も三井もマイナスだろ

レーサムよっｔか

【売り】不動産セクター総合74【完了】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1238981011/

週末大分上がったから今日は先物がどんなに上がろうと財閥にプラ転無いのか

財閥なんて割高だからな
住友売りも利益でそうだわ

財閥は不動産買うなら商社のほうが全然お買い得

１０００で倒産まだか

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。