【意外に】不動産セクター総合60【しぶとい】

前スレ

【お祭り】不動産セクター総合59【モード】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1224746573/

東証１部
8801三井不動産・8802三菱地所・8803平和不動産・8830住友不動産・8815東急不動産・3231野村不動産・4321ケネディクス・
8888クリード・8902パシHD・8924リサ・8993アトリウム・8874ジョイント・8910サンシティ・・
8840大京・8907フージャース・8871ゴールド・8934サンフロンティア・8706極東・2353日駐・4666パーク２４・
8875東栄住宅・8818京阪神不動産・8881日神不動産・8869明和地所・8860フジ住宅・8864空港施設・8897タカラレーベン・
3003昭栄・8915タクトホーム・8895アーネストワン・8877日本エスリード・1872アゼル・8842東京楽天地・8809サンケイビル・
8806ダイビル・8880飯田産業・8939大和システム・8878日本綜合地所・8904サンヨー名古屋・8913ゼクス・
8841テーオーシー・8833東宝不動産・9706日本空港ビル・8804東京建物・8848レオパレス２１・8870住友不動産販売・
8933ＮＴＴ都市開発・8879東急リバブル・8905イオンモール・8591オリックス・8944ランドビジネス・2392セキュアード・8918ランド

東証２部
8858ダイア建設・8999グランディハウス・8838有楽土地・3238セントラル総合開発・
8935エフ・ジェー・ネクスト・3528グローベルス・3010価値開発・8891エムジーホーム・8839ニチモ・8923トーセイ・
3225東京建物不動産販売・8821立飛企業・9318Ｊ鰤・9708帝国ホテル

大証名証
8928穴吹興産・8894原弘産・8917ファースト住建・8851アーバンライフ・8995誠建設工業・8854日住サービス・8806ダイビル・
3114ブロジェ・8943エスグラント・7308ツノダ・8919やすらぎ・3228三栄建築設計・3232三交・3351ＴＲＮ

ＪＡＳＤＡＱ
8890レーサム・8927明豊・8946陽光・8783グラウンド・8997日本パーキング・3236プロパスト・3239総和地所・
8887リベレステ・8909シノケン・3242アーバネット・3241ウィル・3233ファンクリ・8940インテリックス・
8900セイクレスト・8836ヒューネット・8073ＴＺＯＮＥ・8873エイブル・8931和田興産・8893新日本建物・
8866コマーシャル・8898センチュリー２１・8884ディックスクロキ・9314品川倉庫建物・8850スターツ・
8892日本エスコン・8886ウッドフレンズ・8844コスモスイニシア・8876リロ・8908毎日コム・8903サンウッド・8810大阪港振興・
4351山田債権・8920東祥・7954ジャレコ・3250エーディーワークス

マザーズ
8922ＩＤＵ・8925アルデプロ・8789フィンテック・8912エリアクエスト・3237イントランス・
4809パラカ・8914エリアリンク・8998リビング・8929船井財産・8945日本社宅・8992日本レップ・3245ディア・
2478ＭＫキャピタル・3248アールエイジ

ヘラクレス
4314ダヴィンチ・2337アセマネ・3230スターマイカ・8889アパマン・8991ライフステージ・8885ラアトレ・
8938ロジコム・3244サムティ

ファザーズ
8947ノエル・8901ダイナシティ

http://market.jsda.or.jp/html/saiken/index1.html
「公社債店頭売買参考統計値／格付マトリクス　ダウンロード」をクリック。

・売買参考統計値
・ＰＤＦ
にチェックを入れてダウンロードします。

その93-94、111-112、116-117ページを見てみましょう。
ケネディクス、NIS、ジョイント、日本綜合地所、日本エスコン、等の
債券市場の状況が確認できます。

帝国データバンク　大型倒産速報
ttp://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html
東京商工リサーチ　倒産速報
ttp://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/
東経ニュース　大型倒産速報
ttp://www.tokyo-keizai.co.jp/tosan/
Yahoo!ニュース - 倒産
ttp://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/bankruptcy/

どんだけ潰れるんだよ・・・・・

ファザーズ 　ワラタ

アーネスト75円で買った俺は神！

ダイナシティ
民事再生

みずほ，三菱Ｕ，りそな，東日本，横浜，関西ア

また横浜、関西アーバンやっちまったな

この2行の投資先を見つけたらすかさず空売り
しといたらいいんじゃないか

あと千葉銀

>1000 右近たんσ(×ー×*) ◆Ukontan/KY sage New! 2008/11/01(土) 14:55:09 ID:Qcbw6KYQ0
>1000ならダヴィンチ1000万

1000万×200=2兆
俺2兆円もどうしよう。
アイスランドでも買おうっと。

>>9
>>9
>>9
>>9
>>9

>>9
つ、釣りだよな？

格付投資情報センター(R&I) 2008年10月31日
REIT緊急レビューの結果、7社を格下げ
http://www.c-inv.co.jp/press_open_image/press_1225439441293_pdf1.pdf

なんだろうね。
負けすぎで頭おかしくなったんだろうね。
でも、アイスランド買うからね！
君らにも女子を少し分けてあげよう。

>>13
女子クレ

>>9
桁の数を数えられないうちは株は止めとけｗ

>>15
大丈夫。
1000万より上には行かないからorz

現時点で空売りできる銘柄は残ってる？

ダイナシティに債権を持っているところ(有価証券報告書第14期より)
インボイス　　　　　　　　　　　104.3億円
SF不動産クレジット　　　　　　　 63.0億円
関西アーバン銀行　　　　　　　　 32.0億円
西松建設　　　　　　　　　　　　 21.8億円
新生プロパティファイナンス　　　 20.8億円
みずほ銀行　　　　　　　　　　　 19.2億円
日本抵当証券　　　　　　　　　　 19.1億円
東日本銀行　　　　　　　　　　　 18.0億円
ダイヤモンドアセットファイナンス 16.3億円
村本建設　　　　　　　　　　　　 13.7億円
ファーストクレジット　　　　　　 12.0億円
三菱UFJリース　　　　　　　　　　12.0億円
商工組合中央金庫　　　　　　　　 10.4億円
横浜銀行　　　　　　　　　　　　 10.2億円
オリックス　　　　　　　　　　　 10.0億円
松尾建設　　　　　　　　　　　　　9.3億円
前田建設工業　　　　　　　　　　　8.0億円
三菱東京UFJ銀行　　　　　　　　　 7.2億円
奥村組　　　　　　　　　　　　　　6.3億円
ダイナシティコミュニケーションズ　6.0億円
三洋電機クレジット　　　　　　　　5.7億円
東京海上日動火災保険　　　　　　　5.7億円
プロパティファイナンス　　　　　　5.3億円
近畿大阪銀行　　　　　　　　　　　3.7億円
紀陽銀行　　　　　　　　　　　　　3.0億円
りそな銀行　　　　　　　　　　　　2.8億円
みなと銀行　　　　　　　　　　　　2.0億円
日新火災海上保険　　　　　　　　　1.8億円
東銀リース　　　　　　　　　　　　1.3億円
芙蓉総合リース　　　　　　　　　　1.1億円
以下略

不動産ももうあかんやろな
これだけ投売りした後で上がる訳がない

>>19
そりゃすぐに回復は無理でしょ。
５〜６年は待つよ。

アメリカが金利を上げれるようになるまでは、駄目だと。

格付投資情報センター(R&I) 2008年10月31日
REIT緊急レビューの結果、7社を格下げ
ttp://www.c-inv.co.jp/press_open_image/press_1225439441293_pdf1.pdf

>>22
格付けは、その正確性及び完全性は必ずしも保証されてはいません。

格付けは株価の後追いだから投資の参考にはならない

あんな企業もあったよね
一年後のスレに期待

銀行は現行の債務状態と履行してるかで貸し出しを決める。
REITは不動産の中で一度も債務不履行をしてないから
貸し出しが甘いだろ？

今回一番信用なくしたのって格付け会社だしな、ニューシティ格付けなんだったっけ？

さてデベは月末まで大丈夫だろ
次は10日前後にゼネがアボーン

「つぶれない企業教えて」＝採用内定取り消し相次ぐ
−経済情勢悪化で学生に危機感

11月1日14時46分配信 時事通信

　世界的な金融危機など経済情勢の悪化で、
大学生の企業への採用内定が取り消されるケースが相次いでいる。

　これから就職活動の時期を迎える3年生も危機感を募らせており、
就職支援会社には「つぶれない企業の見分け方を教えてほしい」
などの相談が寄せられているという。

　複数の大学関係者によると、
採用状況が厳しくなり始めたのは米証券大手リーマン・ブラザーズが破綻（はたん）した9月ごろから。
　企業の秋採用は例年より縮小傾向で、


不動産会社や建設会社などからの内定取り消しが目立つ。　

N○Kの監査法人が香ばしい。
次の日から父さんラッシュだったような。

日住サービスはどう？

菱和ライフとか社名変えて普通に生き残ってるんだな
余計なことしなくていいから非上場になって方が絶対いいだろ

>>18
また関西アーバン出てきたよこれ

このＡＡの最新版見たい。


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ノエルと台無を足せばいいのかな？

住友って決算どうなんでしょうか？

日駐の配当がキタ。
金額は小さいが、飲みに行ってこよっと。

俺が持ってる一番多いやつですでにこれだけある

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>>37乙
最近、どこが生きてて、どこが死んでるのかわからなくなりかけてきた。。。

>>37
ふいたｗｗｗｗｗ
どんだけ逝ってんだよｗ

むしろ死んだところのほうが強そうなイメージだな
アセットとかダビとか胡散臭いところのほうが延命してる

アセット、ダビンチ、パシフィック、ケネの四天王がいるかぎり
新興不動産は不滅です

まだ生き残ってるなんて、サンシティ優秀すぎる
このまま年も越せたら、ええなぁ

ぼくちんのダヴィンチもとうとう危ないの？
資金繰りやばそう・・・

でもでも！金子さんすごいし、儲かってるし（？）大丈夫だよね？？？

10万でも安いぐらいだもんね

>>42
銀行から融資受けたんじゃなかったっけ
あれがなかったら死んでたのかな・・・

マンション事業は大丈夫って社長のコメントにあったけど
そんなことずっと言ってたシーズは死んじゃったしなぁ

以外にも生き残るのはダビンチとかアセットとかいざとなれば株主を犠牲に
して資金調達謀るようなタイプかもね
生き残っても発行株数１０倍とかｗ

>>37

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　　　　 ＼ 　　（ E）
　| パシ　 ヽ　ヽ／ ／
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俺が作ったんじゃない。不満なら好きなとこに差し替えてくれ

かなりズレてるぞ
あんまり無理すんな

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つくりかえる必要ないだろ。どうせ一か月以内に加わるから。

ほんと、どこまで増えていくんだろうな…

明豊生きて・・・

2008年倒産銘柄の倒産日

グレース　　　　　　　　　　(02/12)　　
レイコフ　　　　　　　　　　　(03/20)　
ニイウス コー　　　　　　　(04/30)
アリサカ　　　　　　　　　　(05/27)　
トスコ　　　　　　　　　　　　(05/30)　　
スルガコーポレーション　(06/24)
真柄建設　　　　　　　　　　(07/05)
キョーエイ産業　　　　　　(07/18)　
ゼファー　　　　　　　　　　(07/18)　　　
三平建設　　　　　　　　　　(07/24)　
アーバンコーポレイション(08/13)　
創建ホームズ　　　　　　　(08/26)
トランスデジタル　　　　　　(08/29)　
Human21　　　　　　　　　　(09/19)　　
リプラス　　　　　　　　　　　(09/24)　
ジェネシス・テクノロジー　(09/25)
シーズクリエイト　　　　　　(09/26)　
プロデュース　　　　　　　　(09/26)　　
ランドコム　　　　　　　　　　(09/29)
エルクリエイト　　　　　　　(10/02)　　
新井組　　　　　　　　　　　　(10/08)　
ニューシティ・レジデンス投資法人　(10/09)
富士バイオメディックス　　　　　　　　(10/14)　
井上工業　　　　　　　　　　　(10/16)　　
ノエル　　　　　　　　　　　　　(10/30)　
山崎建設　　　　　　　　　　　(10/30)　
ダイナシティ　　　　　　　　　(10/31)　

社長が禿げている会社はまだですよね？

8838 有楽土地に勝機

下方カイリ率が不動産株随一
実態はそんなに悪くないのに
売られ過ぎた
潰れようの無い強み
リバウンド強烈になろう

>>53
特に月末に集中というわけでもないんだね

プロデュース事前に分かる要素あった？

９末はさすがに倒産多かったんだなｗ

これから加速しそうな予感・・・　オレのサムティは大丈夫ですか？

非上場だけど
康和地所が民事再生したよ

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2822.html

ここは新興不動産の草分け的存在で非上場だけど
影響は出るでしょうね？

主に首都圏がエリアで２００６年頃に老人ビジネスにも参入している

老人ビジネスと言えばゼクス・アセ・ケネがあるけど
みんな老人ビジネスでつまづいているね

新興不動産は来年の春に仕込んでも十分間に合うね

非上場で言うと

都市デザインシステム・株式会社エフ・イー・シー

この二つの倒産で上場新興不動産会社はインチキＩＲの
｢都市部では不動産の低迷がありません｣と言う掲載文が消えたことは言うまでもない

康和地所の民事再生で今後のＩＲで新興不動産は
｢コンパクト型の都心新築マンションの売れ行きは好調である｣
という掲載文が消えてくると思う、ダイナシティより深刻だよ

この当たりがやられると

ゼクス・ケネ公はマジで危険だね
特にケネ公は大変だね

ゼクスとケネは比較にならないだろ

前に書いてあったけど大京ってオリックスから外れんの？
頼む教えて。

>>62

規模云々より事業形態が非常に酷似してる
非上場の民事再生は新興不動産に多大な影響を
与えている、ボディーブローの様な感じでね

ケネ公は来週仕込もうかと考えたけどこれ見て止めた、再販ファンドは大元のデベが
やられたら旨味は全く無いと思うからね。康和の在庫物件にケネ公が再販資金を入れていたか
不明ですけどね

持ってる資産売るだけしかやることないだろうし
銀行も倒産連発されると困るから倒産しないままずるずると時価総額が減ってくんだな
政府は銀行助けようとするだろうから、損切りOKな政策や優遇がでれば逆にファーザーズ行きが増えるかもねえ

合併で７万４０００人失職　ＧＭ・クライスラー　工場半数が閉鎖の恐れ
2008/11/1
http://www.business-i.jp/news/bb-page/news/200811010050a.nwc

米自動車最大手ＧＭ（ゼネラル・モーターズ）とクライスラーの合併が合意に
至れば、７万４０００人が職を失い、中小規模の関連工場の約半数が閉鎖され
る可能性があることがわかった。会計事務所グラント・ソーントンが１０月３０日
に発表した報告書で衝撃的な見通しを公表した。

さらに運輸業や広告業ほか諸産業を含め、１０万〜２０万人が失業に陥る
可能性もあるという。

先月から再参戦して不動産は銘柄チェックすらしてなかったけど
エライ数逝ってるな・・・
3〜4年ぐらい前に普通に売買してた銘柄
（ＵＲＢＡＮ、シークリ、ゼファー、スルガ、ノエル・・・）
シークリの優待でもらったカゴメの果物のジュース懐かしい。
ノエルの分割大相場にもお世話になったし
ＵＲＢＡＮでも大分稼がせてもらった。
なんでこうなるんだか・・・経営陣だって馬鹿じゃないだろうに。

>>67
経営陣だって馬鹿じゃないから父さんさせるんだろ。
新しく会社作ったほうが利口ということに気づいているから。

そうそう、負債が棒引きされます。

新興糞企業の新スキーム

株担保に投資目的で金借りる
↓
投資せず隠し口座にプール
↓
担保株に追証発生
↓
追加担保拒否
↓
担保株強制決済
↓
会社ｱﾎﾞﾝ　←←←←←←←←←←←いまここ
↓
2年後プール金で新会社設立

>>70
○エルの再建スキーム

株担保に投資目的で金借りる
↓
投資せず隠し口座にプール
↓
担保株に追証発生
↓
追加担保拒否
↓
担保株強制決済
↓
関連事業を子会社へ移管
↓
会社ｱﾎﾞﾝ　←←←←←←←←←←←いまここ
↓
子会社を第三者が支援（二束三文で債権者から買収）
↓
2年後プール金で子会社を再買収
↓
破たん前と事業内容は全く変わらない新会社に社長就任

禿げのとこはＹ！ボタンマジックで収入かなり見込めるんだろ
ああいうサイドビジネス的な手法はバカにできないぞ

>>72
あれ、２〜３年後に大問題になってそうだが。

日神不動産、詐欺的IPOやっちゃったな・・・
以前はもう減損予定はない、とか言っておいてこれ。

ttps://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=3238&info=359963

前のは「固定資産」について言ったものとでも言い逃れする気なんだろうけど、わざわざ既に減損済みでさらなる減損予定なしとか明言していたからねぇ。
紛らわしい書き方で「意図的に」誤解させることを狙っていたとしか言いようがない。

これでもう投資家からの信用はゼロだな。

アーバンってホームページみたら配当がどうのってあったけど配当あるんかな？記念に一円でいくらか買ったんだが…

あるわけねーだろｗ

>>75
お目

潰れる前の配当の事だろ

2008年上場廃止企業一覧（TOB・MBOによる上場廃止は除く）

02/12 4790 グレース破産
03/18 4797 オーベン上場廃止の決定
03/20 8941 レイコフ民事再生
04/22 3801 アスキーソリューションズ上場廃止の決定→民事再生
04/30 2731 ニイウスコー民事再生
05/27 2328 アリサカ会社更生
05/30 3304 トスコ会社更生
06/24 1880 スルガコーポレーション民事再生
07/05 1839 真柄建設民事再生
07/15 1790 平和奥田上場廃止の決定
07/18 1744 キョーエイ産業民事再生
07/18 8882 ゼファー民事再生
07/24 1908 三平建設民事再生
07/31 6830 YOZAN上場廃止の決定
08/13 8868 アーバンコーポレイション民事再生
08/19 2149 アジア・メディア上場廃止の決定
08/26 8911 創建ホームズ民事再生
09/01 9712 トランスデジタル民事再生
09/19 8937 Human21民事再生
09/24 8936 リプラス破産
09/25 2473 ジェネシス・テクノロジー民事再生
09/26 8921 シーズクリエイト民事再生
09/26 6263 プロデュース民事再生
09/29 8948 ランドコム民事再生
09/30 5286 武井工業所上場廃止の決定
09/30 2880 ミホウジャパン上場廃止の決定
09/30 9971 カウボーイ上場廃止の決定
10/02 3247 エルクリエイト破産
10/08 1854 新井組民事再生
10/09 8965 ニューシティ・レジデンス民事再生(J-REIT破綻第一号)
10/14 3379 富士バイオ民事再生
10/16　　　　井上工業　
10/30　　　　ノエル　
10/30　　　　山崎建設　
10/31　　　　ダイナシティ　

合計35社

 

>>70-71
それやったら詐欺で逮捕されるんだろ？

>>70-71
それやったら詐欺で逮捕されるんだろ？

>>71
資本金500万円だけど生き残れるか？

>>70-71
それやったら詐欺で逮捕されるんだろ？

>>70-71
それやったら詐欺で逮捕されるんだろ？

http://shinchiku.homes.co.jp/search/bukken/sk-7/member-1600001/o_area-100/
売残りマンション必死だなリストを見ても悲惨な状況だね
おまけにゼネが多田とか真柄が多いし。
8月完成で入居開始が11月っていったいなんだよ

頼りのヘッジファンドがこれから居なくなると思うと
新興は氷河期に入るね

10日払いのゼネコンって多いから、11/7はひとつの山だね

悪材料も何も出てないのに株価が5営業日で半値以下になってしまった株8927明豊エンター
もし火曜日もストップ安寄りなら株価は6営業日で1/3以下になってしまうことになる。



2008年10月31日 147 147 147 147 33,400 147
2008年10月30日 250 255 197 197 128,400 197
2008年10月29日 329 330 250 283 74,500 283
2008年10月28日 345 359 282 330 25,400 330
2008年10月27日 377 377 361 362

午後３時、突然「全員解雇」　サブプライムで会社破綻
ttp://www.asahi.com/national/update/1102/TKY200811020175.html

フジテレビの湾岸スタジオ詐欺が全てを語ってるな

銀行死んでるのに不動産が上がる訳ね―だろ。
先週、公的資金10兆って噂でメガバンクが下げて、
それに釣られて財閥不動産がストップ安、セクター全体が売られまくった事実をよく考えてみたまえ。
君たちにも家族がいるだろう。

銀行は死なないし、不動産も死なない。

銀行は、潰れないけど・・・絶対とは言わないが・・・
不動産潰れるだろ現に潰れまくりだし・・・

ただ言える事は、この業界はなくなる事はない
ここで生き残る＝勝ち残る企業だと言う事だ

そこでだ！
ケネを買い上げてくれ

ちょっとケネは・・・ごめんなさい。

ケネだけはイケネ〜

じゃあゼクスを・・・

>>94
今有る企業が生き残れるとは限らない
全滅するかもしれない

しかし、土地があるかぎり不動産業は無くならない
新たな企業が開拓し発展させていくだろう

間も無く、超目玉企業が堂々東証一部に上場を果たす

その名は、「ヒューリック」

お前ら　買え　
全力で買え






















いや　買ってください

>>94
銀行は不動産をさっさと切らないと、潰れる。
早期発見の癌みたいなもんだ。

おれはケネ公より７日決算のダヴィを心配する。

>>89
明豊がなんで下げてるかわかったわ
いやだあああああああたすけてええええええええええええええええ

>>101
で、なんで下げてるの？

タワー投信

>>49
ttp://www.asahi.com/national/update/1102/TKY200811020175.html

>>90
リプラスは社長が独断で中国の不動産市場に投資した資金の流れを追うと
面白いことがいろいろと解るかもよ。
今年の６月には資金ショートによる倒産を覚悟していたはずだから、社長が
どのように資産隠しをしたのか社長の側近も含めて調べてみろ。

>>98

ヒューリックは元は日本橋興業で
不動産業と言うよりは、旧富士銀行の店舗の
設備管理と不動産管理会社だった会社だよ

富士銀行のクレジット会社の保険代理店の
ジェーエムシークレジットを吸収して

保険代理業も包含して会社です

ここは主に富士銀行の自社保有物件の管理をして
利益を上げてるから、サンケイビルとか楽天地とかそういう
会社に近い

>>90

身内ほど盲目なんだろうね
自分らはリプラスの決算見て異変に気づいてたからね
利益剰余金のマイナスがあるから危険とここで
俺書き込んだら、すげぇ叩かれた記憶がある位だからね

リプラスやらあの辺をこのスレでやたら買ってたのは的とかいうキチガイ
絶対つぶれないとかなんとか言って荒らしてた

アゼル　１０億の損害か

これは、、、

>>106
利益余剰金のマイナスがあるとどうして危険なんですか

>>107

なるほどね
今のケネ・ダヴィ・リサもなんかやたらと買い煽ってる
奴が出没してるね

この３つなんて年内会社が存続してるか怪しいのにね

ダヴィはノンリコの焦げ付き（新生・あおぞらが瓦解寸前の元凶）
で去年の虎ノ門とか間違いなく高値掴み
ケネは売れ残りマンション・介護施設の再生ファンド資金が確実に焦げ付いてることが
表面化しつつある
リサＰはヘッジファンドの利益確定でババを掴まされてる、足利銀行の問題もある

この３つが利益剰余金を空っぽにする日が近いと言うことは
紛れもない事実なのにね

それがわかってから入っても全然遅くないわね

>>109

新興不動産に限定すれば
利益剰余金は個人で言えば貯金と同じ定義で見た方が良い

利益剰余金がマイナスでもその他積立金が潤沢なら問題なしですけど
その他積立金は任意に計上で公表義務は無いから、財務状況が悪い会社は掲載してない

ニュアンスで言うと
貯金がない人が、サラ金とか色んな所から金借りて生活してる人を想像すればいいよ

そういう人は破産するでしょ？リプラスも破産したでしょ？民事再生すら出来ずに

>>111
よく分かりました
ありがとうございます

>>112

因みにアルデプロも利益剰余金が今決算でマイナスを弾いている
ＧＳは頭を痛めてると思うけど、パナソニックが三洋をＴＯＢして
株価が上がれば、アルデを見放す可能性も否定できないね

不動産に限っては自己資本比率とだけでいいよ。それだけで倒産するかどうかほぼわかる。
有利子負債とかはイミナイ。要はいかにキャッシュ保有してるかどうか

>>114

個人的に言うけど、その見方が一番危険だね
新興不動産はオーナー系の創業者が多いから
極めて自己資本比率は高いよ

で年数が経過すると自己資本比率が低くなる傾向が有るからさ

ダヴィは２００２年上場で比較的古株に入るから自己資本比率も異様に低いが
新参組の２００５年の新興上場は殆どが３０％を超えているけどね

>>115
３０％は充分低いって。

俺のジョイントの時代が来たか

新興不動産は自己資本比率はほぼ意味無いのが、今年よくわかったと思うが。

新興なら自己資本比率６０％以上。これ以下は全部危険

いつの時点でだよｗ

このセクターはきついね。
住宅ローン減税が唯一の？希望だけど
一般人の収入は右肩下がり継続っぽいしな。

消費税UPとかきたらシャレにならねー。

個人的に新興不動産で残りそうなのが
毎日コムネットとかスターマイカとかかもしれない
貧乏人相手で地味だけど堅実だと思う
人気もないけどね
この両銘柄はリーマンショック前の株価に戻ってるし

後はアールエイジ
薄いけどＭＫＣＭ

人気が無い銘柄だけど、冷静に考えると
人気が無い＝ＨＦの関与が少ないという見方もできるけどね

ＭＫだけがリーマンショック前の株価に戻ってないね

あとの３銘柄はリーマンショック前まで株価が戻している

ゴールドクレスト全力買いでおｋ？

１０月２８日の前場でマキタ・ミツミ・ソニー・三菱ＵＦＪを全力で入れて
余った金をゴルクレに入れとけば良かったｗ

不覚だわ

http://hashang.enjyuku-blog.com/archives/2008_11_8924.html

消費税うｐ前の駆け込みは期待できると思うよ
それまで会社が持ちこたえることができるか知らないけど
うｐした後は又不況がくるんだろうけど

リサも８月のあの正体不明の増資話と第１Ｑの決算で金が無いから
危険だと書き込んでたけどやはり叩かれたからね、足利銀行の不良債権に
手を出すと言うことは、ＣＤＳ（リサは関係ないように思うが）の様なハイリスク
債権に手を出さざるを得ない程、経営が悪化している事が見え見えなのにね

真面目な書き込みしてるのは大抵が売り方とか現物で金持ってるやつで
買方は知恵が足らないんだと思わざるを得ない
そもそも逆日歩が出ると言うこと自体が普通じゃないからね

その買方のお陰で新興不動産とか新興は追証ラッシュの強制決済で
株価と指数が大幅に下落してるからね

新興市場と出来星東証一部銘柄を市場は厳選して、売り規制より買方規制を徹底した方が良い感じはする

現物と売り方だけで取引できるようにすれば、リスクの危険は薄くなると思う
新興の貸借銘柄なんて少ないから、何処が危険というのは目安もつきやすくなると思う

既に増担で買い規制してるとこ多いよ

明豊とアゼル
やばげだな

>>128
リサのビジネスモデルは投資先ファンドで購入した支援先を、より高値で売却していくこと
なんだが今は支援先にファイナンスがつきにくくリサが資金面の面倒を全てみなければ
ならない状況に追い込まれている。

本来なら上野の土地なんてリサで取得せずに、他社にファイナンス付で転売するべきもの
なのに、それが出来ず投資先のエグジットが見えない。
過剰流動性があるときは銀行はいくらでもリサの信用補完で金を融資してくれてたわけだが
それが解消されてしまいリサの信用力が落ちると途端にファンド支援先の資金繰りが苦しく
なりサが全ての面倒をみる羽目になった。

おかげで慢性的な資金不足にリサが陥り、融資が見込めない中でエクイティファイナンスを
強行しようとしが失敗、過剰流動性解消局面でリサのようなビジネスモデルが生き残るため
には何が必要か井無田社長は良く理解していると思う。

知り合いの話。
投資銀行から不動産投資会社に転職し、そこで稼ぎ出したお金で約四年前不動産投資会社設立…
一年前まで元気だったのにな。
今回の騒動で、会社凍結って意味ある？

仕事ないから、ある意味、会社凍結。

ゴールドクレストはいいって何度もこのスレで出てたけどな
明豊は実にやばい
固定資産に手を出しちゃダメだろ

中川昭一財務・金融担当相が大量の空売りを行った投資家への
情報開示義務について、当初予定していた11月中旬の予定を
前倒しして11月7日から実施すると表明しました。
　発行済み株式総数の0.25％以上の持ち高がある投資家を対象に
規制するとしていましたが、公表する情報は法人名・住所・持ち高の
3つで、個人投資家にも個人名などの開示を求める方向で検討していると
昨日の日経新聞（夕刊）が伝えています。
　これにより今後、貸し株を使った売り崩しは困難になります。
弱い立場の個人投資家を標的にした新興銘柄の売り崩し。
これほど儲けやすい手段はありません。急落の理由が分からず
恐怖感から個人が投げ売りしたところを買い戻す。ある意味では
卑怯な売買手法です
（企業実態を把握している機関投資家などがメーンプレーヤーと
なっている市場では通じません）。
　7日以降は、どういうところが個人投資家を狙い撃ちしていたかが
明らかになります。昨日の空売り比率が14.8％と金融庁の要請で始めた
10月14日以降、最低を記録したように、仕掛け的な売りは次第に
難しくなっています。いつ不意打ちを食らうか分からないよう
売りがなくなるだけでも個人投資家にとっては朗報。。

>>133

確かに仕事なさそうだったけど…5人以下の会社で、オフィス残して、トンネル過ぎるのを待ってるって、意味あるのかな？と思って。
頭いいから、そこにいつかの利益を考えてるんだろうけど、わかりません。

ダヴィリサケネパシクリアセアトリウム
は年越せるのか？

>>131

投資案件が多数あり、それに対応するための増資なんて説明したから逆に大きな不信感
を与えたよね。ファンが多かったのに一瞬で全ての投資家を敵にまわした
たしか１Qまでは大量の現金持ってて勝ち組だったのが中間で現金が枯渇した。
レバレッジの逆回転は怖い

銀行の貸し渋りで資金繰りショート

まだ担保にする株どんだけ残ってるの？

ダヴィリサケネパシアセアトリウム
で連合作った方がいいんじゃないか

合体すれば負債2兆ぐらいいくだろ

新興不動産汚物連合

ケネディクス(株)　 パシフィックホールディングス(株)　 (株)クリード　 (株)ダヴィンチ・ホールディングス　 (株)ノエル
２つ倒れるとしたら何処だと予想しますか？
あくまでも２つ。出来れば理由をつけて。

全部

>>135
これ逆に大口外資に狙い撃ちされてるのがさらされたら、それ見て個人の提灯から売り殺到するの
予測してないのかね？

>>143
っていうかノエルは破産しただろ

ごめん。ノエル外してｗｗｗｗ

ダヴィケネパシリサアセアトリム
はガチだろ

>>144
日本語わからん奴は、レスすんな。
巣に帰れ。

あとクリード

>>149
バランスシートも読めん奴に
株で儲けるのは無理だよｗ

最近アルデは話題にならないのかね

>>151
２つって書いてあるんだから、２つあげろ。
この中の最低2社は生き残る。

B/Sなんて関係ないぞ。
株は情報だぞ？

>>153
普通に残らないと思うけど？
どうゆう論拠でそうなってるの？
おまえがどんだけシロートか分かるよｗ
ノエル乗せたり２社は残るって勝手に決め付けてる点でなｗ

>>154
ノエルはごめん。
コピペの残りカスなのｗ

俺はシロートだけど、お前はプロなの？
プロなのに4社全部潰れると思ってんの？

もういいや
好きにしな

ぼくちんのダヴィンチが潰れるわけないぉ

ダヴィちゃんは、俺も少しだけ持ってるけど、怖すぎるぉ
ｌｅｔ！ギャンブルｗ

株は情報！名言ですね

他人に物聞く態度じゃねーな

>>155
いまの不動産の現状ならダヴィンチですら生き残れないだろう。

ケネディクス(株)　 パシフィックホールディングス(株)　 (株)クリード　 (株)ダヴィンチ・ホールディングスの中で
最も危険な状況に追い込まれているのがクリード。
ケネとパシがそれを追っている。
ダヴィンチが年内に倒れることは無いだろうが、来年どうなっているかは保証出来ない。

あえて二社をあげろと言われたらクリードとパシだといえる。
この二社は今月中に倒産がきても驚かない。

えぇぇぇ。ケネ・ダヴィ・リサの3つとも駄目？

ノンリコ飛ばして、その後業務がどうかって問題はあるけど
ダヴィの「父さん」は無いと決算見ていて思ったんだが。もっとも
ここはパリバのＭＳＣＢ（今の値段だと3倍に株数増えそう。。）
があるから、長期では絶対買えないのはそうなんだけど。

リサは、ファイナンス付で転売っていうモデルが、9月までの
融資状況で駄目だったけど、9月越えてからの、以前ほどひど
くない（リサに対しては知らないけど、一般的な融資のつけ方）
って聞いていたから、そろそろ復活すると思ってたんだけど。
以前のような利益率は、不動産価格の上昇がないと、無理にしろ
ここは、ファイナンスの過剰な貸し渋りが無くなれば、少なくても
父さんしない業態のように思えるんだけど、違うのかなぁ？
教えて＞偉いヒト

ケネは、、、来年春までに、不動産市況が戻らんとキツソウ。

あと、個人的にはフィンテックとか、リーマンとか潰れて
得するかと思ってたんだけど、あそこの社長、信用ならん。
（以前、上方修正6ヶ月後の超絶下方とか）

株価が上がるかどうかは別として、以上の理由で、ダヴイ
リサは大丈夫と思って、来週中には仕込む予定の僕を誰か
とめて下さい。ｍ（_　_）ｍ

>>161
パシとクリは社長の持ち株売られるほど資金繰り苦しいから俺もそれに一票

悪材料も何も出てないのに株価が5営業日で半値以下になってしまった株8927明豊エンター
もし火曜日もストップ安寄りなら株価は6営業日で1/3以下になってしまうことになる。



2008年10月31日 147 147 147 147 33,400 147
2008年10月30日 250 255 197 197 128,400 197
2008年10月29日 329 330 250 283 74,500 283
2008年10月28日 345 359 282 330 25,400 330
2008年10月27日 377 377 361 362

リサは私慕ファンドの中で一番LTVが高く、物件も東京は半分以下。
つまり流動性低く、含み損の可能性が高いのでこれ以上地銀が病んだらリファイナンス苦しいよ
気をつけたまえ

>>164
だから何？

>>162
フィンは悪い会社じゃないと思うよ。
後、会長がすご過ぎる。
今の株価はあれだけど、かなり運がないからねぇ。

英国最大ファンドとの提携はかなりのビックニュース。
不動産がダメな今こそ買いのチャンス。
それは我々も一緒だもんな。

BNPパリバってどうよ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/money/1206627796/

社長が株売るってフラグだよなｗ

井上とかアーバンとか他にもたくさん

>>131

>>128です
俺は３月頃買おうかと８月まで監視はしてたけど
ゼクスのホテル引受けたり
ハローフーズとか変な会社に出資したり
足利銀行の株式を取得したり

奇妙すぎて監視したただけ、決定的は、８月中旬の増資のＩＲで
あれも急遽中止した

それから三ちゃん商売程度の企業で駄目だと確信したんですよ。

あの社長と奥さんの頭脳は小学生の高学年より劣ると言うことがわかって
現在、市場もそういう評価をしてるからね

>>161

ほぼ同意見だな。
やばいのはクリとパシだと思う。

不動産の現状はやばそうに見えるけど、やばくならないと仕込めないし。
それこそ仕事にならないだょ。
上下してこそ、この業種が生きてくる。
ライバルが減る分、次回の飛躍は更に大きな物になると思う。

>>167

あそこが良いわけ無いだろｗ

ＦＸを売却して利益がとれるのが何にもない状態

リーマンにとうとう騙され２０億円は回収できないし

俺的に言うとＦＧＩの社長とリサの社長夫妻は、絶対駄目

小学生低学年の頭脳程度だよ、四則計算すら出来ないレベルだとおもうよ

>>165
レス、ありがとう。

そういえば、ＬＴＶ高いと思っていたけど、思慕の中で一番でしたか。
地銀の件については、この間のおそらく農中を助けるためと
思われる金融強化法とかなんとかで、なんとかなると思って
いたんですが。

EDINET見てみたら、社長の株、みーんな担保に入ってるしｗ、

そういわれるとやめる気になってきましたんだけど、パシがあれだけ
粘っているところをみると、実は父さんしないってのもありうるのか
とも思えるんですよね、このセクタ。

>>167
そうでつか。以前10万で200もってて、下方→6万で損きりの
痛い目にあっているんで。もっとも、今3千円なんだから、200
くらい行ってみる方が、リサ・ダヴィ・ケネより安全かなぁ？

＞あの社長と奥さんの頭脳は小学生の高学年より劣ると言うことがわかって

ｸｿﾜﾛﾀｗ

玉井は単なる法螺吹き

マンデベはともかく流動化はライバル減ったら出口がなくなるだけでマイナス面
しかないだろう

明日上がってしまいそうで必死な売り豚がいっぱいですね

>>172

今期は本当に糞だと思うわ。
社長は信用してないが馬鹿では無いと思う。
会長のロバートはすごい人。
これはガチ。

後、ＦＸ売却はベストタイミング。
売却利益が幾ら出てるか知ってる？
これ以上持ってても、これからＦＸなんて減衰の一途だよ。

丸紅事件は痛かったけど、担保がどうなってるかまだ分らんしなぁ。。。

>>169
うってるんじゃなくてうられてるんだお　担保に取られた分が。
そんな事言ったらｓｂ　も株担保半端無いんだが

だから禿はそうなるだろうと皆考えてるわけで

社長の担保株処分って、処分したいときのいい口実になってる気がする…

フィンテックは今度の決算見てから動くのがいいでしょ。
配当なしとか非常識な裏切り行為があれば監視から外す。その可能性が結構高い。
でかい特損が来ても言っていた通りに配当出したら高くても買うつもりだよ。
あそこは今、将来性とか話す以前にあの社長の信用度が低いんだよ。

アールエイジ監視してみるよ

>>181
担保なんだから社長に一銭も入らないのに口実も何もないだろ

株券を担保に金を狩りまくる
その金で安定的な金融商品を買いまくる

株価が下がれば自動的に担保権が実行される

売うられはじめればさらに株価は下がり
売り抜け完了となる

過去に自動的に売られたのはウンコ企業のみ

>>178

ロバート会長が社長に復帰して玉井を外せば良いかもね
玉井が社長のうちは絶対だめ
かけ算九九を覚えてからじゃないとねぇーと個人的に思ってる

ＦＸ売却は早すぎると個人的に見てるけどね
あの売上だって再保険の保全で殆ど無くなると見てるけどね
ＣＤＳに絡んでるでしょ？再保険をメインにＦＧＩは展開してるわけだからさ

クリードってどうやばいの？
四半期報告書見たけど、そんなにすぐに逝きそうには
見えない。パシはもう倒産したようなもんだと思うけど。

どっちも興味ないから買わないけど。

>>187
百歩譲って大丈夫だとしても
担保権実行で株を全部売られた企業に
銀行が金貸す分けない

まともなのは　ID:gqJltSQY0　だけだなここは

私募ファンドの６傑は
全てＨＦの気分次第でなんとでも成ると言うこと

リーマンショック後のダヴィの急騰見てれば誰でもわかる
それとワシントンミューチアルのＣＤＳ清算残高日の前日までの
急騰も見てればわかる

ＨＦが売って現金化してつないでる酸素マスクのような銘柄が
私募ファンドの６社だと思うぜ（ダヴィ・ケネ・クリ・パシ・アセ・リサ・セキュアード）
チャートの形が全部同じだからね
素人の俺らは手を出さない方が良いという事だと思う

>>166
同じように悪材料もなにも出てないが謎の売りが出た銘柄5395リケンコランダム

超絶寄り底で寄り買いで４０％以上抜けた

2008年1月17日 200 290 200 280 204,000 280
2008年1月15日 386 386 375 375 3,000 375
2008年1月11日 441 441 405 405 16,000 405

もともとやばかったところは期初から物件をガンガン売ってきた
でも投資先がもともとやばかったからやっぱりだめ

比較的大丈夫だったところは
海馬だと思って物件の取得を続けたり
売らずに期末には地合が回復するだろうとか
なんとかこの冬を越せるだろうと思っていたが

そこでリーマン破綻金融危機が訪れた
１００年に１度の危機で状況は一変した

最初から負け組みだと思われていた
アセマネ　パシ　フィンテック　だけでなく
勝ち組だと思われていて資産取得を続けた
リサ　アトリウムまでどうしようもない状態になってしまった

結論から言ってしまうともともと負け組みに分類されていた企業は駄目だし
まだ物件処分できてない企業もそれまで負け組みに分類されてきた企業の後を追うのは間違いない

>>191
だから何？

時間がたてばたつほど
実体経済は悪化する
銀行も金融危機で一層用心深くなり
貸し渋り貸し剥がしを続ける

物件の処分が遅れれば遅れるほど
状況が悪化する
つまりまだ物件の処分ができていない
ハイレバかけている不動産はほぼ例外なく負け組み

ちなみに今まで潰れてきた不動産会社は
ほとんど自己資本比率２０％以下の会社だから
調べれば分かると思うけど
自己資本比率２０％以下の企業は例外なくポートフォリオから外しとけ

金融危機がなければ自己資本比率２０％以上の企業はだいたい
助かったと思うけど
今は分からない
自己資本比率２０％でやばい企業はまだたくさんあるが
潰れていないそれらがほとんど潰れるのは当然として

金融危機後は自己資本比率２０％以上の企業でも
危険な香が漂ってるし
今特に熱いのは不動産ファンド系かな

8874ジョイント 8902パシ8878日本綜合地所　
8913ゼクス　8918ランド 8858ダイア建　
8838有楽土地 3238セントラル総合開発　8839ニチモ　
8928穴吹興産　8894原弘産
8851　アーバンライフ　8943エスグラント3228三栄建築設計　
3232三交　8927明豊　3236プロパスト3239　総和地所
8909　シノケン　3242アーバネット　3241ウィル　
3233ファンクリ8940インテリックス　8900セイクレスト　
8931和田興産　4321ケネディクス　8888クリード
8884ディックスクロキ8850スターツ　8892日本エスコン　
8886ウッドフレンズ　8844コスモスイニシア　8903サンウッド　
8920東祥7　954ジャレコ　3250エーディーワークス 8
912エリアクエスト　8998リビング
8889アパマン　8991ライフステージ　8885ラアトレ　
8938ロジコム　3244サムティ 
8866コマーシャル8897タカラレーベン8840大京　
8907フージャース　 8924リサ 
8910サンシティ　8899 モリモト4314ダヴィンチ
8940　インテリックス3264 アスコット 8993アトリウム
  
前にも張ってたけどやばそうなところ一覧なｗ
結構減ったがまだたくさんあるわｗ

>>192

同感。
ここまで金融市場がやばくなるとは不動産会社の社長誰もが予期してなかったと思われる。

流動化のビジネスモデル自体がいま崩壊してる可能性がめちゃくちゃ高いという事実。

それはサンフロンティア不動産の決算書みたら如実に伝わってくる。
あそこの決算書は市況がどうなってるか判断しやすいからね。
だからほんとの意味で買えそうな不動産銘柄といえば、社長が恒常的に財務を安定させてこようと努めてきた会社となる。

市況が変わって動き出した云々じゃなく、経営スタイルとしてどんな状況も乗りきれるような財務戦略を組んできた会社にとっては最高のチャンスとなる。

ライバルが勝手に倒れていってくれるんだから、そんな会社、探したらあるよ。

クリードよりダヴィンチのほうがやばくないか？
一年前に比べて棚卸し不動産が膨大に増えているのに
半期で不動産売却益がほとんどなく、賃貸収入だけでは
経常赤字になってる。それに長期借入金の財務制限事項
にも不気味な条件が多い。

決算説明資料では「今は動かざるべきだと判断し…」なんて
かっこいいこと言ってるけど、動かないと死んでしまいそう。

>196
ただ適当に名前挙げただけじゃねーかｗ確かに全部危ないかもしれないけどさｗ
それぞれの理由がほしいところ

>>197
完全に同意見だな

問題は欧州で金融危機が発生しなければ
株価マーケット全体ではほぼ底打ちしてるだろうということ

だが、これからも規模のでかい不動産会社がたくさん潰れるかもしれないから
そうなったとき健全な会社まで株価に飛び火するかもしれない

まー今健全な企業買っとけば損することはないだろうが
健全そうな企業で株価が安いところは自分で調べてね

>>199

それ気づいた奴いなかったのかもしれないけど
ほとんど自己資本比率２０％以下の会社だけだよ

ちなみにさっきも書いたけど
不動産で潰れてる企業のほとんどが自己資本比率２０％以下の会社だから
ゼファーは２２％ぐらいあったと思ったが

2008年上場廃止企業一覧（TOB・MBOによる上場廃止は除く） 

02/12 4790 グレース破産 
03/18 4797 オーベン上場廃止の決定 
03/20 8941 レイコフ民事再生 
04/22 3801 アスキーソリューションズ上場廃止の決定→民事再生 
04/30 2731 ニイウスコー民事再生 
05/27 2328 アリサカ会社更生 
05/30 3304 トスコ会社更生 
06/24 1880 スルガコーポレーション民事再生 
07/05 1839 真柄建設民事再生 
07/15 1790 平和奥田上場廃止の決定 
07/18 1744 キョーエイ産業民事再生 
07/18 8882 ゼファー民事再生 
07/24 1908 三平建設民事再生 
07/31 6830 YOZAN上場廃止の決定 
08/13 8868 アーバンコーポレイション民事再生 
08/19 2149 アジア・メディア上場廃止の決定 
08/26 8911 創建ホームズ民事再生 
09/01 9712 トランスデジタル民事再生 
09/19 8937 Human21民事再生 
09/24 8936 リプラス破産 
09/25 2473 ジェネシス・テクノロジー民事再生 
09/26 8921 シーズクリエイト民事再生 
09/26 6263 プロデュース民事再生 
09/29 8948 ランドコム民事再生 
09/30 5286 武井工業所上場廃止の決定 
09/30 2880 ミホウジャパン上場廃止の決定 
09/30 9971 カウボーイ上場廃止の決定 
10/02 3247 エルクリエイト破産 
10/08 1854 新井組民事再生 
10/09 8965 ニューシティ・レジデンス民事再生(J-REIT破綻第一号) 
10/14 3379 富士バイオ民事再生 
10/16　　　　井上工業　 
10/30　　　　ノエル　 
10/30　　　　山崎建設　 
10/31　　　　ダイナシティ　 

合計35社 

あとスルガも違ったか

今月倒産するところはどこでつか？

先月の倒産
http://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html

http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/200810house_tokyo_23.pdf

自己資本比率って２０％地価が下がっただけで飛ぶんだぜｗ
この図みりゃどんだけやばいか分かるだろｗ

３０％台でもかなりやばいぞ

てことは実質自己資本比率３０％のダヴィは大丈夫ってことですね？？？

「自己資本比率２０％以下の会社の中から潰れる」と
「自己資本比率２０％以下の会社はすべて潰れる」とでは違うだろ

あと、簿価の会社と低価法の会社とでは自己資本比率20%といっても違うだろ

>>207
全部潰れるとは書いてない
ジョイントみたいにバックが付いた会社は今回の危機は乗り切れるだろ
将来はどうなるか分からんがな

ま潰れなくても今自己資本比率２０％ない会社は
将来あきらめといた方がいいよ
ライバル企業が潰れても青色吐息
回復は見込めないよ

>>200

だね、サンキュー。
たとえば自己資本比率が低くても、負債内訳のほとんどが長期借入で短期借入が少なく、資産内訳のほとんどが現金で棚卸が少なければ、実質的な自己資本比率は高いので安全だけど、そんな会社皆無だから、

それならとっくに有利子負債返してるよね。

ちなみにおれは一つ有望な銘柄見つけた。
奇跡的な財務だけど、たっぷり仕込んだらいうよ。


余談だけど、トヨタとか不動産に乗り出すて言ってるけど、おれは正解だと思う。

キャッシュリッチな会社にとって、いまの状況こそほんとに数十年に一度あるかないかの絶好機だから。

いま不動産に参入するなんてバカとか思うかもだけど、実は今だからこそ参入すれば大きな果実になる。

>>208
ま、細かいとこは自分で調査しいや
俺は今財務が悪い企業の株買って
リスキーな取引しようとはおもわんわ

今かろうじて生き残っている新興不動産各社は
1社に合併しろ

負債が大きくなり過ぎて国も潰すのに躊躇するぐらいに

不動産業界のダイエーと呼ばれろ

>>210
好機なわけねーからｗ

>>206
ダヴィはかなりファンドに出資してると思うし
運用ファンドかなり高ＬＴＶっぽいから
エクイティ投資分がぶっ飛んでレンダーの金まで逝っちゃってる場合が怖いな

なにより東京アウトローズで変なうわさ立ててるみたいやけど
事実だとしたらそんな企業に今後銀行が金貸してくれるとはおもえん

>>214
東京アウトローは
便所の落書きｗ

>>213

10年後に会いましょう。

>>215
そうだとしてもこの株価で東映の株売ってるところみると
かなり資金繰りに窮してるのは間違いないと思うよ

>>172>>186
何の恨みがあるかは知らんけど、あんたの書き込みは完全に玉井社長に対する名誉毀損ですね。
2ｃｈだからってあんまり調子乗らないほうがいいんじゃない？

パシフィックセンチュリー売らないの？

タマイノキモチって
もう全然更新してないね

>>214
どうも。

東映株の件は理解できないですね
やはり資金繰りに相当困窮してるのでしょうか。。。

>>217
まぁ〜ね
でも
そもそも東映の株何か何で買ったんだろう？。

株価含み損で企業が持ち株を処分売りしているのは他の企業でもよく見るから不思議は無いけどね。

>>222
もしかしてダヴィンチの買い方さんですか！！！！
買い煽りください＞＜

>>222
投影かったのは　確か村上みたいなのが　キャッシュ大目とか土地資産大目とかってコンセプトで買ったのと
似たような理由。
一回、乗っ取り的な事まで考えた経緯あった気がしたが。

ダヴィ倒産しないとかって言ってるアホ多いけど、資産に入ってるのは全て人の金だぞ。流れが見えにくいだけで。
借り入れは全てダヴィ本体。
つまり、投影で金がないじゃなくて、元々金はねーんだよ。単にファンド出資してる連中が気まぐれでオレもう抜けるって
いったらすぐに現金かしなきゃならん。

あと一兆一任勘定な。あれ、今のところ契約期間の問題で解散しなくて済んでるけど、そのうち訴訟が起きたりするだろ。
大幅にブッコ居てて何時までも放置ってあり得ない。もしくは、何らかの形で補填される仕組みになってるか。

>>223
買い煽りはしませんよ。
株数は1000株持ってます。
ただ それだけです。

>>224
それは当り前のことを言ってるに過ぎないような・・・
ダヴィンチに限らず（というか不動産に限らず）どこだってそうでしょ

>>191
地合いが違うだろ
名豊はマジでやめとけって
Ｂ／Ｓざっと目を通してきなよ

つまり、貸し剥がししたら危ないとか資金調達できなくなったらあぶないとか
は論点がおかしい。

100マン借りて車買った翌日に金返せと言われたらやばい！だからやめとけと言ってるようなもん

ダヴィンチは10年解約できないことになってるらしいから、その点は問題ないっぽ

ダヴィンチは本来潰れにくい企業なのだが
どうかね
超財務の固いスルガは
コンプアライアンスネガティブというだけで潰されたしな
あれは見せしめの意味もあったろうが

まあ潰れなくても今後銀行が貸してくれなくなったり
エクイテイが付かなくなればほとんど企業としては死んだようなものだ

あんなカリスマ的な超有能社長のいるダヴィンチは潰れるわけない・・・よね？

しらねー
訴訟とかコンプラ問題でトラブンなきゃ
倒産リスクは低いと思うが、
それでもダヴィ自身の出資分が毀損してたり
株券ジャブジャブになったり
今後エクイティ投資家やレンダーとの関係悪化で
企業としては死にたいになると思われ

そう思われた企業が今まで何回も潰れています

その意見に導管体。

世の中何でもひとくくりに考えない方が良い。
株もまたそれが当てはまる事が 往々にしてある。

ギャンブル的要素なんて実社会でよくある、悪い事も良い事も含めて
例外があることををお忘れなく

>>226
通常の借り入れと　この金増やしてくれよって入れられてるお金を同列に語る時点で
おまえと話するき失せるわ。


それと、一任勘定って相当ハードル高い事なのも忘れてもらっては困る。オレタチ素人が細かい契約の中身知りようがない。
アーバンパリバのクソ契約すら判らないくらいだからな。
ナニが起きても不思議はないよ

しかしダヴィンチはまだまだ高い。
高いってのは高値から考えてという意味で。

それだけまだ期待されてるってことなんだろうけど、
裏返すと、爆益は期待できないし、下値余地はありまくり

俺が社長だったら11月13日が11月23日に倒産する

下値余地ってあと数千円しかないのに

ダヴィンチ７００円ぐらいなら宝くじ気分で買ってもいいかな

>>235
反論になってない。

Ａ「金100万預けるからふやしてくれぉ」
Ｂ「おｋ、じゃあここの土地買ったあああああああああああ！」
Ａ「やっぱ返せ」
Ｂ「無理ぽ・・・」

これならアホのお前にもわかるだろ

不動産銘柄扱ってる奴はホント分析好きだな
大半は散っていったのかと思ったがまだこんなに生き残りがいたなんて

まだまだ底ではないという事か

分析を怠った奴が散ってったわけでｗ

>>239
700円なら全力買いするお！！！

>>243
たぶんならねえよ
なってたらそんときは潰れるとおもｗ

いくら分析したって無駄だよ
不動産のプロ集団である不動産会社がボロボロ潰れてるわけだから。

大切なのは運だ。
底で全力買いする運。
運がないやつは散っていき、運を手にしたやつは10倍以上の資産を手にするわけさ

宝くじ気分で買うといいよ＾＾

ちなみに潰れてるのはハイレバで常に全開でやってきた企業だけだから
天井でハイレバかけりゃそりゃ潰れるわ
プロ集団とかじゃないから
ただの欲ボケシロートだからｗ

銀行に借りたら額面以上の金を返さないといけない・・・
ファンドなら・・・？

しかも10年解約できない。



ケネクリ3年ダヴィ8年の法則やな

万に一つ不動産のプロであったとしても、経営のプロではないな。

>>246
そうだな

多分そいつらが株やってたら2階建て全力買いとかやって速攻であぼーんだろうｗ

あおぞら銀行を買ってリスクヘッジ＾＾

ダヴィンチの株価が２０００円だとしたら時価総額は２０００円なの？
初心者ですまそ

>>240
アホはおまえだろ
その論理は、金貸し銀行の話じゃねーか。
私募などの投資連中は、リータンがなければナマス
しかも契約内容がブラックボックスでナニがあるかワカラン。

>>251
２０００円だと時価総額３１３億円程度

>>253は３１億の間違い

>>252
>>247

ちょっと気になって半期決算書見直してみたけど、
明日寄り付きでダヴィンチ処分するわ。

次の決算良いわけないし、そうしたら短期的には
今より下げるはず。そのとき買ってもいいし。

でも多分もう買わないな。
民事再生出して700円になったら、購入考えてもいいｗ
いや、マジで100株くらい。

>>213
賃貸で貸して月１０万ぐらいは取れる物件が裕に１０００万切るぐらいまで
下がってたらどだろう？
俺の知ってる物件で月５〜７万で貸せそうな物件（マンション）が６５０万ｗで売れたそうなｗ
こういうオーバーシュート状態は買いのチャンスだと思うがな・・・

ダヴィンチって株の額面はおいくら？
どうも50円株として比較しないと高いのか安いのかわからんもんで。

>>256
今ごろ何言ってんだよ。
決算悪いとかもう完全に織り込んでるんだよ。
潰れないのかどうかだけが焦点。
決算に少しでもつぶれない兆候が認められれば大暴騰だよ。

>>259
なわけねえだろｗ

>>258
額面っていつの時代の話だよｗ

サンフロンティア売られているからなあ。
やっぱ決算は警戒するよ。

ダヴィンチはどんな決算が出てくるのか想像もつかないな

ゴールドクレストいっちゃう

>>263
壮絶逆噴射決算は間違いない

11月12月に売る予定とかで
どーでもいいような決算出してきそうだけどな

スルガもアーバンも東急も同じ
どこがどこを使ってるか知ってるなら買いでは触れない
パチ屋、サラ金と同じく潰すのが国策

所詮おまいらが俺らの財布だと言うことがよくわかった

>>268
糞企業の社長こんばんわ

日本もアメリカのような強い変革をもたらす、キャラクターが欲しいな…

何で我が国は胡散臭い奴ばかりなの？
政治家。

マンション売りにだして2家族、内覧に来たけど買うまでいたらず。
いつ売れるかもわからないのに内覧予約のたびに大掃除でうんざりするわ、
売れない物件抱えてる不動産屋の気持ちがわかるわ

>> 271
そりゃ大変。
想像しただけで疲れる。
モツカレ。

ＷＢＳで不動産

またＷＢＳは不動産か

>>271
おつ

みんなはサンフロの決算はどうみる？

三菱地所・三井不動産・住友不動産、1単元200万って頭おかしいだろ。
単元引き下げろボケ！！！

フィンテック

>>277
なんだよｗ

政治家は胡散臭いというより散々儲けた先代から名誉職として譲り受けた2代目がやる道楽商売

>>277
言葉はいらない。ただ感じればいい。

買い豚が言うにはダウ暴騰するそうです
まだ準備中ですか？下がってますけど？
30万行きそうですか？

＞8840大京　
前にも張ってたけどやばそうなところ一覧なｗ

最近、大凶ネタよく聞くな。
このスレでもオリッ糞が手放すとか。風説レベルだろ？
先に手放すならジョイントだろ〜が。
ここはまだ売れるから、売り豚の寝言が入ってんのかな。内部の人なら早く言ってね。

半期同様「何にもしませんでした」の先送り決算を予想。

有価証券売却損は何か適当に益出ししてチャラ。
何れにしてもここの体質的に適当にごまかした数値と予想。

ＰＬはごまかせたとしてもＢＳとＣＦは無理か。

>>281
？？？

>>281
ダウプラ転
しかし、10分では全然わからない
明朝6時にどうなっているか

>>283はダヴィと間違えた

>>276
つ3231

取り合えずダウは＋だな

・・・最近のダウは最後の一時間だけで色んな事が起こるけどｗ

今日の大型は、エイベックスか？ｗ　別に倒産はしないだろうけど

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081104-00000500-san-soci

8927　明豊エンター　Ｓ安気配キター

基準値147　現在97円気配　-34％　プギャー

でもＳ安で寄りそうだな。これどうなるんだ？

4321 ケネ　下値リスク、他と比べれば低そう

サンフロここまでか・・・
マイナス決算織り込んでなかったんだね

クリードダヴィンチジョイントきてるねー

追加経済対策：住宅ローン減税　「金持ち優遇」の声　税制改正論議の焦点に
http://mainichi.jp/life/money/news/20081104ddm008020017000c.html

住宅減税ヤバス

ケネｗｗｗ

８８３８有楽土地、下方カイリ率甚大

　　　この地合で爆騰必至

8927明豊もうすぐＳ安でよりますよ
ギャンブラーは勝負してみて

倒産懸念後退ｗ
年内大丈夫みたいだぞｗｗｗ


911 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2008/11/04(火) 09:27:44 ID:fUMlyxwN0
ダヴィンチ---日興シティでは92％の下方修正
日興シティでは投資判断を「1H」から「2H」、目標株価を6万1800円から8000円へとそれぞれ引き下げたようだ。
下期に2000億円の不動産を売却する予定だったが、第3四半期もあまり売却できなかったもようとしており、
08年12月期の純利益予想を従来の157億円から12.83億円（会社予想156.8億円）にまで減額している。

大丈夫なんて一言も書いてないし

ケネ今週いっぱい持つのか？

株価みるかぎり今日にでもXデイになりそう

ケネＯＷＡＴＡ
新興で絶対安全銘柄はサンフロンティアだけかな？？

ＩＤＵはなんでストポ安なの？

増資失敗

8927 明豊エンター、３５０円から一気にストップ安連続で１００円まできたｗ

材料もなく、一気に１/３になったＳＦＣＧも、最後はストップ安→ストップ高
で、その後寄り付かずに２倍まできている。

ＳＦＣＧと同じく薄商いで、追証売りで下げて、それが終わったら今度は・・・
だったりしてなｗ

一月半で株価十分の１って常識で考えれば倒産株しかありえないよな
やっぱ父さんなんだろうね

まあ明豊は父さん確実だと思いますが・・
サンフロンティアは明日か明後日に買えばリバウンドは絶対に大きいと思います

例の擬人化した集合AAがついに三段になるのか。新興不動産の象徴だった
ケネが加わるのは感慨深い

サンフロンティアリバウンド来た＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾

ケネディクス、信用買い＆ぶん投げ多すぎだろ

クリード、ケネ、明豊、ストップ安だな

なんかあるな

>>310
MKK？

>>308

かいあおればあおるほど、誰も買いたがらないことに気付いてないみたいだな。

？？サンフロンティア持ってないし
何買っていいか分からない方たちに割安で倒産しない安全銘柄を紹介してるだけですが・・

オリックス、ジョイントが上げてるのに大京が上がらない…。
なんかあんの？

アスコット　上場３ヶ月にして下方修正

おいおい

>>315
早っｗｗ

旧住宅公庫９８年申し込み分、金利一気に倍増　滞納懸念
ttp://www.asahi.com/business/update/1103/TKY200811030163.html

遅いよｗ日本版サブプライムは既に起こりつつある、政府はこれに介入すべき

一つ上で早っｗｗって言ったかと思えば、一つ下で遅いｗｗか。
ご苦労なこったｗ

ジョイントは大京と合併したら株価上がると思う？

上がる！
てか大京には上げてるもらわないと。

関西アーバン下方出したけど意外にたいしたことないな
これなら他の地銀の方がよほど深刻なのでは


関西アーバン銀行 下方修正 配当据え置き
2008年11月04日(火) 12時12分
関西アーバン銀行<8545>は、2009年3月通期連結予想を発表した。
経常収益1090億円（前予想1160億円）、経常利益92億円（同155億円）、
当期純利益60億円（同85億円）、年間配当5円（据え置き）。

そんな下方で済むわけないと思ったが
引当金多めに計上してたのかな？
まあいいや銀行は難しいから

明豊エンターＰＴＳでナンピンしてよかったｗｗｗｗ
うめえｗｗｗｗｗｗｗ

明豊は底なのか？

父さんしなければ・・

だれかジョイントスレ立ててくれ
俺じゃムリらしい

うまい分けないだろ
だまされるな

これからほんとにうまいのは
金融と銀行の空売りだ

>>327

【8874】 ジョイントJOINT 【川田まみ】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1225774799/

明豊は寄りで買ってれば、いきなり２〜３割り増しかよ・・・・

さすがサンフロンティアプラテン♪

サンシティは金曜日だよ。笑

>>332

サンフロンティア持ってるだろだから(笑)

ＩＤＵ
ダイナシティストップか

鴻池と佐藤工業３１日から入札停止
鴻池には致命的だよ

三井住友で50稼いだ内の5漫画ダヴィで溶けた

マジクソ株

儲けて調子に乗って買った俺がバカだった

クソははやくいけって事だな

>>335
ダイナ民再しらないのかよ・・

名豊、リバ厨が勝ったか
しかしあんなとこよく触れるなｗ
板スカスカだったしｗｗｗ

>>338
資産10万とかのやつしか触ってないでしょ

NTT都市とかレオパレスなんか全く問題ないな

それにしても
不動産の上方修正は久しぶりだな

どこがだした？

ＮＴＴ都市 上方修正
2008年11月04日(火) 15時15分
ＮＴＴ都市<8933>は、2009年3月通期連結予想を発表した。
営業収益1460億円（前予想1470億円）、経常利益250億円（同250億円）、
当期純利益155億円（同150億円）。
市場予想はクイックコンセンサスで当期純利益153億円。

てっきり新興不動産が出したと思ったがｗ
まぁ今日の5時は楽しみだね＾＾

NTT都市は普通に新興の括りだろ

俺の中ではPBRが一倍以上の不動産は新興不動産とは言わん！

ケネディクスってなんでこんなにＳ安ばっかりなの？
負債とか自己資本とか他と比べていいほうだと思うが。
結局銀行次第なのはわかっているけど売られすぎじゃね？

下がるのになんでとかないから。
IRなしの下げはサイダーとか大口の処分売り以外にない

ケネディクスって５営業日中４営業日がS安になる東証一部銘柄

歴史にのこる値動き。何の悪材料も発しないで３０営業日で株価１０分の１

歴史的なのはパシマネ超えてからな

日レジはなんで今日下げたんかね
思わず買ってしまったじゃないかえ

ダヴィンチだってそうだろ!!
同業種 参考すれば
ケネの適性株価が分かると言うもの、

ケネもダヴィも決算出せればソフトバンクみたいに一気に噴くのは
確実

ケネの売りはあれ臭いよ。先週からドッサリでてきたけど。
買いもリバ厨のみのバケツリレーでクソ弱いし、とてもじゃないが買えんわ。

原弘産
アイディーユー
エスグラントコーポレーション

この糞3社の糞IRが並んだのはワロタ
香ばしいな

ケネはとんでもない悪材料を銀行が握っていて、機関投資家が情報仕入れて大量処分してるんだろう。
このＳ安が収まった頃に超絶悪材料が開示される悪寒。

ケネのチャートみて倒産しなかったら奇跡だと思った

世の中には奇跡が起こるのです

>>356
ケネ、リサ、クリに至っては、民事再生以外に
ここまで売り込まれることってないでしょ。

ダヴィのようなＭＳＣＢは昨今さすがにできないだろうし。


でも、本当にどんな悪材料なんだろ。ケネって昔から
情報漏れていたからなぁ。

ケネはまるまる一ヶ月半ずーーっと下げ続けてるのか。
しかも、意外な事に出来高が結構大きいんだよね。
ココまで来ると、最後は倒産で逆に株価が上がりそうに見えるから困るｗ

東１の配当利回り、不動産セクターが上位独占。

１位ノエル、２位パシ、３位サンシティ、ベスト５０の半数は不動産！！
ノエルの２２００％は、ブッチギリの断トツで〜す！！
http://quoterank.yahoo.co.jp/ranking/search?b=1&kd=8&mk=11%2c%2012%2c%2021%2c%2022%2c%2031%2c%2032%2c%2043%2c%2047%2c%2083%2c%2087%2c%2094%2c%2017%2c%20A1%2c%20A7%2c%2037&ca=1&tm=day&

あとケネは信用買い残が多杉田玄白

>>362
太田道灌。

今の時点の配当なんか全く当てにならない。
アーバンもスンゲエ高配当だっただろ？

ケネ・リサ・クリードは微妙なとこだな

>>276
ダイナシティーでも買ってろ

NTT都市は、NTTグループ企業だから、新興不動産っていわれると違和感がある
ふつうに財閥系扱いでいいだろ

ノエルのＹａｈｏｏ掲示板には、脳みそが足りない馬鹿続出中だな。

>>367

元公社の子会社が財閥とは無知にもほどがある。

明豊には本当に苦しめられた。殆んど利益も出なかった。
両建ての買いを外すのが早すぎて、一時５６０円までいかれて
翌日S高でもされたら追証の可能性も出来くるので５５０円で
一部買い入れたおかげで利益のほとんどを持っていかれた。
本当に糞株でした。あまりにあからさまな吊り上げだったが
そいつは完全に終わったな。
今日すべててじまったが本当に疲れた２度と触りたくない。

レオパレス２１
夜間で張り付きてなんだよ。

>>367
会社内の事業だけで食ってける会社なんだからあんま関係ないしな

エリアリンク貸借おかしなことになってるw
売り放題ｗｗｗｗｗ

これから新たに不動産証券化事業やります〜！って構想ブチ上げたら金集まる？

NTT都市が財閥なら非上場だけどMIDも財閥

フィンテック

トーセイにおいでよ。

レオパレスは中間連結黒字転換か。
そろそろ買える不動産も出てきたかね。

今ケネダヴィ買わない奴ってアホなの？

アフォちゃいまんねんパーでんねん。





ぱ〜〜〜

>>379
アーバンのスレでよく見た台詞ｗ

>>376
だからなんだよｗｗｗ

そんなに買いたいのなら分散しておけよ

積水ハウス強すぎ・・・
日経14000-12000の水準に戻りやがった・・・

>>384

積水は流動化に手を染めてないからね
片方の大和ハウスは大変だわ

地価はつくられている」（経済界）

今回の不況は、ファンドや証券化、不動産鑑定のウソ、
何でもありの金融業界が招いた惨事です。
また、建築基準法の改正、貸金業法改正、不動産鑑定規準の改正など、官製不況という側面もあります。

今回のバブルは、米国の証券化に始まり、証券化に終わりました。
ファンドは利回りを吹かし、鑑定も「言い値鑑定」により、その価格を吊り上げてきました。
しかし、不動産価格の上昇は頭打ちになり、米国発の金融不安により、金融機関の貸し渋りや貸し剥がしが横行し、資金ショートによる倒産、破綻が発生しました。
黒字倒産はその典型例です。

つまり、米国の住宅地の上昇が前提の証券化が、世界的な資本社会のバブルを生んでいましたが、債権を担保に資金を集め、ファンドをつくる。そのファンドを担保に資金調達をする。その繰り返しが、無限の連鎖になり、世界同時不況となっています。
そもそも、不動産が、証券化により動産となってしまったことが、金融と不動産が負の相乗効果を生み、未曾有の大不況となったと考えられます。

ファンドを取り巻く、プレーヤー達にも問題がありました。
詐欺師的なブローカー、コンサルタント、アセット・マネジャーなど、元外資系企業の怪しい連中が暗躍していました。
景気もよく、また、投資ブームもあり、投資家は言われるがままに、多額の出資を行なっていました。

>>374

いくら物件安くても出口がないんじゃダメだろ

>>387
いつまでも出口が無い訳じゃないだろ。
お金は消えない。

少なくても上場REITは鑑定評価書全部公開するようにしろよと

ケネディックスは今日が底だね
ケネディックスがインチキ上昇したら
減産が確定的な自動車セクター（トヨタ・ホンダ以外）を狙えば完璧
ダヴィの利益で電機・機械セクター買って今株価が倍だから
多分上手くいくだろう

>>384
踏み上げてんじゃね？
さんざん稼がしてもらった
住友不動産販売に売り入れたいんだけど
まだ怖くて売り入れられないし

何が魅力なのかわかんね
住宅ローン減税か
売り残の数か
配当維持か…

ダヴィは踏み上げの可能性あるけど ケネの信用残見るとそれだけで失せる。

まるで倒産する会社を選んで融資しているかのような関西アーバン銀行（破産寸前）

関西アーバン銀行ほど積極的に融資する銀行はない　危なけりゃ公的資金が入るだろう

あおぞら銀あたり破綻させて円安促進きてほしいねー

　いいか、みんな
　　　　　　　　　(ﾟдﾟ )
　　　　　　　　　(|　y |)

　　　　ガラの悪い地域と企業だが
　　　　　関西　 ( ﾟдﾟ)　　アーバン
　　　　　　　＼／|　y |＼／

　　　　　　２つ合わされば・・・
　　　　　　　　　 ( ﾟдﾟ)　関西アーバン
　　　　　　　　　 (＼／＼／

　　　　　　　　　　　_, ._
　　　　　　　　　（；ﾟ Дﾟ）　 オチがみつからない
　　　　　　　　 　(＼／＼／
　　

>>393

関アバってやばいの？昨日空売りしたら暴騰して、どうしようか悩んでるんだけど・・・

ラ・アトレ

積水ハウスやりすぎｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

積水とか、どうせヘッジファンドが空売りしてあせって買い戻してるんじゃね？

素人ダヴィとかケネとか
なんで危ないとこばっか触ってファンドの換金助けてるんだろうか

このぶんじゃ最後のババ抜きは祭りもなさそうだな

レオパレス寄らないな

試しにダヴィ仕掛けてみたけど
売りの涌き方が異常で撃沈ｗ

なんか漏れてるんだろうな
嵌められないように気をつけな

日経戻ってきたのに新興不動産はお父さん前提のような株価のまんまだな。

>>403
だろ

暇ならおいでよ

【4314】ダヴィンチHD158【父さんお肩を】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1225848886/

機関の売り抜け手口をばらせば個人の被害者減るとオモワレ

>>402
最後の売り...........カモ

>>405
貸株回転でウマーか
しかし上手く個人を嵌めてるよな

総和ストップ安かよ
あやしい

総和PBRがマイナスじゃねえか
あやしいも何も確定だろう

業績安定＋超絶自社株買いのレオパレスは明日もＳ高だな。。

まじか、総和

総和じゃたいしたインパクトじゃないな

ＩＤＵ　今日もストップ安
ここもマイナスですか?

IDUストップ高だけど

8889アパマンのスレがないけど これってお父さんの前触れ？

アパマンやばいサンフロンティアｓ高♪

今新興不動産は１年前の２０分の１とか３０分の１とかになってボロボロです
それはやはり父さん懸念があるからだと思うんです
たとえば明豊は現金４億にたいし短期借入金が６００億で借り換えできなければ父さんです
アルデプロも現金３５億にたいし今年６００憶かえさねければいけません
これらの企業はもし生き残れたとしても恐るべき希薄化が待っているでしょう
しかしサンフロンティアは現金５０億に対し短期借入金は６０億で増資せずに十分やっていけます
そして何より銀行に信頼されています　その証拠に短期借入金の減少と長期借入金の増加にみられます
サンフロンティアは自己資本比率も４５％と高く現金とたな卸しがいいバランスを保っているといえます

財閥の買いが止まらん。
買い戻しか？

オバマ当選で米国住宅市場の暴落が経済政策、新世紀ニューディール政策で下げ止まる可能性がある
金融機関も住宅市場が安定してくればその査定額で貸し出すようになるし、
その余波もそのうち日本にくるなぁ
年越しあたりまで残ってたら、不動産、本格的に助かるんじゃないかね
その頃にやっとPERとかPBRとかが不動産にも通用してくるな・・・まったくあてにならなかった指標・・・

オバマは強し

http://www.tokyo-keizai.co.jp/tosan/29.html
負債総額たったの１７億
ゴミめ

明豊まあまあな利で売れてたわ
ごちー＾＾

おいおい
不動産全体あがってるじゃないか

明豊ガラった
おおこわいこわい

明豊なんか会社どうでもいいんだけど

やっぱ、自動車産業に影響でるといわれるように不動産産業にも影響でるんだなｗ
しかし煽りおそいｗ一番不安なセクターなのはわかるがｗ
政策でいちばんわるいところこそ立ち直るという発想できたよ

ＲＥＩＴの下がり方見ていると、なんか漏れているくさい。

8802ザラ場引けか

大京は数字悪いけど、この程度なら悪材料出尽くし程度なんじゃ？

住友不動産販売、まあこんなもんかっていう数字だな

大凶は悪材料出尽くしとかいうレベルではない赤字額だと思うぞ

まだかなまだかな〜
新興の父さんまだかな〜＾＾

>>427 この程度ってｗ糞が出ると皆思ってたけどもうこれは糞どころかゴミ糞だよ

大京すごす

大京→オリクソ共倒れなの？

住宅ローン減税って
来年からだから、総選挙になったら
無くなるのかな？

ごみ糞って、、、そんなひどいのか、、、、
でも倒産はしないレベルだよな
明日ストップつけるくらいひどいのか

リストラを好感してあげるかも。

今日の明豊のストップ安が気になったんだが、、、

2008/11/5 (株)グローバルリビング〜事業停止、弁護士一任

非上場だが、マンションデベ

大京、純資産の半分溶けるのか・・・
PBR1倍で大赤字、大幅増資予定の超割高株の出来上がりだなｗ

大凶は新興でない分目立たないけど、マンデベやりながら流動化を広げていった代表格
今のところは助けるらしいオリックスの資本注入でどれくらい希薄化リスクが発生するかだな

一回つぶれても
反省しないって
どんだけぇ〜＞大京

住友不動産販売の決算見る限り、大京のたな卸し評価減は理解不能
売上は８％の下方でここまで大赤字になるのは、転売目的の不動産が原因だろう

>>442
どこが理解不能なんだ？wwww

開発型の不動産投資やってれば転売目的であろうがなかろうが棚卸資産の３割くらいの
損失計上はあたりまえ。
これで評価損が出尽くしたと思うなよ、今期中に再度３００億円くらいの損失計上するかも
知れんぞwww

>>443

大京は開発型の不動産投資はやっていない。
よくタワーマンションの上層階の売主として仲介料なしを宣伝文句に販売活動している。
評価減はこれが原因だろう
お前全くわかってないなwwww

潰れてるのも赤字出してるのも全部マンションと住宅関係だっつの

>>444
そうするとＢＳに計上されている開発用不動産はどこの土地のことなんだ？www
今回の評価減でも未だに１０００億円近い開発不動産を所有し、地価下落と地上げ失敗で
とんでも決算が目に浮かぶわけだが。

今回の大京の評価減は必要最低限のものだから、地価が下げ止まらない限り
通期では更なる大幅下方修正があるだろ。

ううっ
不動産不況は終わるんですね。
俺の8802＠2560は助かるんですね。

安いところでナンピンしてたら、今日助かったやん。
ナンピン出来ないなら損切って入り直せよ。

ところでオレの8801@2460は助かりますかね？

今日S高貼り付きの不動産が明日は特売りか？w

不動産そこらじゅう倒産しそうなのは織り込んでこの値段だからな。

政府の住宅ローン減税や貸し渋り解消圧力が今後どれくらい不動産市況の回復
につながるかが焦点。

大京は無配になりましたが、それでも買いたいの？

>>449
不動産市況はこれから良くなるのになんで損切るんですか？

すいません，何でよくなるんですか？何か根拠でも？

>>454
勘違いしてるだけだろ
8802は明日から下落チャート

ダヴィ、ケネのスレを見てきたが

アーバン＆創建パターンを思いしだしたわ

S高のハシゴ外しが激しかったよな
外すだけならまだしも民再だったからな

不動産担保ローンのアサックス8772　ってどうなん？
微下方修正だしたけど

やべーーー！
先週株を始めたうちの兄貴が大京平均＠92で全力買ってる。
昨日電話で利益がのってウハウハだっていってたのに…。
リーマンだから帰ってニュース見てガクブルだよ。
バカなの？ 死ぬの？

だから不動産はまだ買うなっていっただろ！
兄貴見てる？
明日寄らなくても電車に飛び込むなよ。
いやぁ、オリックスが手放すっていう上の書き込みが真実なのかもな…。
ジョイントがスコーんと上がってんのに、ここは売りが湧いてくるからおかしいと思ったんだ。
売り禁かどうかという違いでないなにかあったもんな。

兄貴が自殺したら相続100％俺だからちょっとウハウハ。
次回レポート待ってろみんな！

>>457
相続もナニも、おまえのにーちゃん信用全力2階建てで大京にぶっこんでるから何も残らんぞ

それどころか借金を相続の可能性だって・・・

>>390　です

お陰でいい余力資金が伸びました
今日は電機とメガバンが急騰
ケネは今日で利益確定しました
まぁたまには不動産を弄らないとね

ＨＦの逆買いがあるよ、短期で余力を伸ばせばね

でも本気で入るのは来年の４月ですね

その頃には１０００万円位は入れられるでしょう
夏はみんなに世話になって新興不動産で大幅利益確定し
東証の英雄は１０月中旬に集中して入れましたからね

売り方産が騒ぐ頃に戻ってきます

セキュアード 平成20年12月期　第3四半期財務・業績の概況
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081105002698.pdf

セキュアード 平成20年12月期通期業績予想の修正及び配当予想の修正に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081105002690.pdf

>>453
良くなると信じてるなら、黙って持っておけばいいよ。
信用なら現引きしておきなさい。

>>461
セキュも通期赤字転落が見えて来たな

>>415
サンフロは、まだまだ簿価割れしてる物件がたくさんあるね。
長期に借り換えしてるっていっても、売れ残ったどうしよう
のを借り換えしてるから、長期的にはキャッシュをいため続
けるだろう。まあリストラしてぎりぎり生き残るレベル。

セキュってまだ上場してたんだ？懐かしいな。最後に触ったの確か40万ぐらいだったよ。2年以上前

8899のモリモトはここに入らないの？>>2

森本次回から入れよう

3265ヒューリックも入れましょう。

新規上場だからいれるの忘れちゃったね
しかしこの時期に新規は凄いね

平和も仲間に入れてちょ〜。

ライオンズマンションに住んでいる者ですが・・

流動性は糞だが、地味に好決算の3254も仲間に入れて下さい＞＜

そういった意味では連続S高の可能性の高い8902パシが注目じゃね？

寄らずの強烈なS高はりつき　売買高はわずか2500株

買い残り5万株以上　　明日も寄らずの可能性高いんじゃね？

けっきょくなんでPTSで儲かるかつーとPTSでつけてる値段は明日の朝の東証の値段と

あまり相関がないから

何度も言うようだけど、ランビジとＮＴＴ都市しか買えないぉ

NTT都市は安泰だけど特殊な会社だから難しいけどね
不動産会社として見ると紳士な社員が多いけどNTTグループとしてみると肥溜めｗ
これぞ各社社会

格差やった

>>466-468
>>470
倒産組にばかり気をとられて毎回新規組を忘れとる　ごめん・・・

大京いくらになる？

PTS　8902　強烈な寄らずのS高の癖に+190円ってｗｗｗｗ

どんだけ素人の集まりなんだよ

　　☆ ﾁﾝ

　　　 　 　 ☆　ﾁﾝ　　〃　 ∧＿∧ 　 ／￣￣￣￣￣￣￣
　 　 　 　 　　ヽ　＿＿_＼（＼・∀・）＜　 重大発表まだー？
　　 　 　 　 　 　 ＼＿／⊂　⊂＿)＿ ＼＿＿＿＿＿＿＿
　　 　 　 　 　 ／￣￣￣￣￣￣￣／|
　　　　　　　　| ￣ ￣￣￣￣￣￣:|　:|
　　　　　　　　|　　　　　　　　　　　.|／

まだ不動産触ってるバカいるの？

>>477の>>470は間違いね＞＜

レオパレスは上方修正＆自社株買い攻撃か
月曜だったら禿のように舞い上がってたな

上方じゃなく上ぶれか

今後不動産は倒産組みと
死肉をついばんで肥える組に二極化する気がする

平和って東証・大証の大家じゃん

>>486

キャッシュフローヤバいらしいがなｗ　とくに営業の。。。

ゴルクレ、レオパ、みかか辺りが一抜けか

ボツボツ選別が始まって１年経ずに数倍になる銘柄もあろうが

いかんせんリスクがたけーよな

ゴルクレて決算みたらなんでマンション契約戸数は昨年に比べて格段に落ちてるのに、売上が変わらないんだろ。

高いマンションばっか売れてるてことなのか？

>>487
あそこは銀行になきつけば貸してもらえるでしょ？
新興とは違うよ・・・

明日は石油ショックだ

フィンテック

住友不動産販売の通期下方修正は織り込んでるの？

多分ね
塩漬けようと思ってたら何だ急にって感じ

>>493
オレもそれを知りたい。
売りっぱなしで踏み踏み踏みの3段飛びで、青息吐息。

>>492
だからなんだよｗ

もう、君なしじゃ生きられなくなりそうだわｗｗｗ

>>495
引けに強引に３０００円まで持っていったのが臭うんだが

フィンテック

>>497
チャート的に、もう頭だろうと思い、更に売り増ししたが、
樹海逝きのバスに乗ってるのかもしれん。

>>498
だからなんだよｗ

もう、君なしじゃ生きられなくなりそうだわｗｗｗ

8838有楽土地、噴くぞ

>>500
言葉は要らない。ただ感じればいい。

これから、勝組、負組の二極化がますます鮮明になるんだろうね。
下手に急拡大せず、堅実にやってきた企業が勝ち残る。

フィンテック

もう不動産デベ潰れないのか？？？

>>505
倒産は忘れた頃にやってくる。

５０６いつごろ？

>>507
忘れた頃

５０８いつ必ずある？
明日？ある？

また月末でしょ

>>490

>あそこは銀行になきつけば貸してもらえるでしょ？

根拠でもあるん？新興だからとか老舗とか、そんなのがすでに通用しない領域に来てる気がするが。

マンソンが売れてるわけでもないのに見せかけ数字が良くなった所で新興が選別されるわけもなし

>>466
8899は、目黒川沿いの萬有製薬の跡地に高層マンションを
10月着工で看板が出てたけど、いつのまにかに
なくなってたけど金足りなくなったんのか

やっと新興不動産相場くるのか・・・

>>514
来ねーよ！
バーカwwww

8 名前：cis ◆YLErRQrAOE [] 投稿日：2008/11/06(木) 08:48:50 ID:AYfuE4jn0
俺のメイン売りの不動産株
−１５％しか気配値下がって無いんだけど・・・

不当に高すぎじゃね？

264 名前：cis ◆YLErRQrAOE [] 投稿日：2008/11/06(木) 09:11:56 ID:AYfuE4jn0
住友不動産買い戻し注文入れたら寄りやがった・・・・・・・・・・・・・・・


かんべん・・・・・・・・・・・・・

今日はすげー上がってるな
どこ買っても儲かるw

すんません、３０１０も仲間に入れてください。

大京(8840)は連結最終損益は５１０億円の赤字となる見通し
従来予想は９５億円の黒字、前期実績は１６２億５５００万円の
黒字だった。不動産市況の悪化によりマンション分譲が不振。

スゲー、これでよくつぶれないな

糞不動産あげてるねー

あれだけ倒産続出と騒いでいたけど結局サプライズ倒産はリートのニューシティのみ
他の倒産会社は「あぁやっぱり倒産」ばかりだよな。。。
アーバン、ゼファーが規模が大きいから微妙だったぐらいだろう。
その他は潰れるべくして潰した会社ばかり。
国策の企業潰しは一段落したと言えるだろう。

>>521
アホかwwww

>>521
確かにそうだね。
ジョイントなんかは、オリックスの支援でがんばっちゃってるから、
8月くらいに騒がれたほどは、今のところは、倒産していないね。
でも怖いのは、今後だよ。
いまの相場も実体経済も読めないので。
そして不動産の不況も、現状が3年続くと、
酷いことになりそうだし、一過性かもしれないし。

どうアホなのか是非フシ穴リスト先生の見解をお聞かせ願いたいもんだな〜ｗ

とにかくＵＳＡ全敗だけは避けたい

史上最大の住宅ローン減税と貸し渋り禁止指導で国策としてはこれ以上
不動産・建設がバタバタ倒産するのは阻止する方向であることは間違いない。

悪名高かった台無し亭の逝去で国策倒産の打ち止めを感じるんだがな。
残りは逝ってもセイクレストとか総和みたいなゴミ企業だろう。
パシ、クリ、ケネ、ダビ、リサの中から出てくるとしてもパシだけだと思うね

フィンテック

財閥の気配が

うちの兄貴にだけど、大京寄りでナンピンしたって。バカなの？ 死ぬの？

>>530
新たなヒット小説の予感！

２巻マダァー

兄貴じゃなくておまえじゃないのか？

住友14時だったよね？

住友まともな決算でないとは思うけど、年金砲が怖くて
売れないよな。

住友は数字は悪そうだけど、これくらいなら折込済みな糞決算なのか、
悶絶サプライズ糞なのかどうかってところだね

おれは織り込み済みな糞決算だとおもう

なんか買いを誘ってるようにしか見えない。
悶絶サプライズ糞決算に賭けて、売ってみたよ。

なんでそんなことすんだお。
決算は手出し無用だお。

サンフロンティア♪

あれ、住友まだ決算でない
報道が間違ってるのか？

去年の決算は11月8日 14:30だったから、明日かも？

なんか手持ちの不動産株が全部暴騰してるんだが、何があったんだ。

今の地合で糞決算はただの悪材料出つくしになる可能性もあるし、
ポジとるのは間違ってるよ

ボックス相場になるとお得意の新興不動産仕手相場になるんじゃねぇの

トヨタとか主力が糞決算の可能性高いし、
新興不動産で遊ばれるさ

住友、中間期は今日のはずだけど、3時ですかね。

14:30にでるかな？

中間決算出る前にかなり利益がのってるｗ
これで年金砲がなければ･･･

1430

住友　漏れてるのかよ、暴落

微妙すぎる

住友そんなに悪く無いじゃん

ごちでした。
悶絶サプライズ糞決算でもないと思うけど
暴落したから結果オーライ。

モルガンあつうなっとるわ

住友も昨日までの地合だったら、悪材料出つくしとかいって上いってたんだろうけどな…

なんかもみもみやの

新興不動産羨ましい・・・

狼狽売り拾ったけど５円でびびってうっちゃった

リバりやすいのがケネ、クリ、リサって誰でも気づいてたんじゃないの？

今日は月に一回の糞株デーだな

住友リバきたーー

売り豚の買戻しあるとおもってたのにびびったオレ、ナミダメ

年金砲か？

財閥ﾜﾛﾀ

株式会社アゼルと株式会社グローベルスの合併中止に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081106004030.pdf

わろた

パシの大引けｗｗ

>>563
合併ネタで売り逃げたインサイダーがいるはず

>>563
予想通りすぎてﾜﾛﾀわ
さて、しっかり調べて貰おうか

住友15時と勘違いして死に掛けた
結果プラスになったけど

トヨタとか輸出企業の惨状に比べれば住友は全然ましだよな

トヨタ１社だけで、新興不動産上位１０社逝ったくらいの衝撃があるな

そりゃ利益1兆円吹き飛べば大変だよな

アーバンの時と同じくらい衝撃あるぞ
やばいな日本

合併しても意味がないってことを悟ったのかｗ

住友不動産リート
分配金一口１７０００円ってどうなん？？

やっぱり大京暴落か・・・・
ジョイントももうすぐ決算だよなｗ

オリックソってやばくね

パシｗｗｗｗｗｗｗｗ

また比例ぶつけられてんのかよｗｗｗｗｗｗ

何度繰り返せば気がつくんだよｗ

なかなかしぶといの〜
今日もなしか
やっぱりあるとしたら月末なのかの〜

主力がトヨタショックとかやってるうちに遊べ

グローバル住販　平成21年６月期　第１四半期決算短信
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081013068793.pdf

グローバル住販　子会社における特別損失（たな卸資産評価損）の計上に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081106003792.pdf

18:00 31210 アセット・イン 特別損失の発生及び連結業績予想の修正に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081106004904.pdf

8858 ダイア建設
業績予想の修正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081106/5cd7i0/140120081105002520.pdf

今日の不動産はトヨタにくべらたら誤差みたいなもんだな

ラディアはＵＴが売ります　お急ぎください　今しかこんな安値では買えません

なんで今日新興不動産が元気だったか教えてくだしあ＞＜
売ってたら踏み上げられた
絶対暴落すると思ったのに。

日経の寄りが低くぐだぐだしてっと新興不動産に限らずうんこに資金が集まるのはよくある話

トントン

新興不動産で売りから入れるとこまだあるのか？

兄貴の件だけど、さっき金貸してって電話があった。
どうやら延べ22万株大京を買ってるらしい。あいつ金持ちだったんだ…。
200万貸してくれだと。
そんなにすぐ信用って開けんの？
ボーナス出たら大京マックスで買うって言ってたから、いまが買いかもねと嘘ついてやったw

>>563
ふいたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>587
大京もすげえ赤だね
今日の朝ニュースでやってたの見てこれもふいたｗ

純粋なぎもんなんだけど、
数ある上場企業の中から
なぜ大京なんだ・・・・？

兄貴に電話してセブン銀行買えっていっとけよ

大京　大凶〜♪ってジョイマンやらないかな

ダヴィ、ケネ、リサの三大糞の３Q決算が控えてるんだよな
明日か？

>>592

明日が楽しみですねー。金曜日ですし♪

>>586
スタマイカあるよ。
板少ないから、入らない方がいいと思うけど、
只今、自社株買最中。

ダヴィの決算は明日だな
他は14日が多い。この日は修羅場だろうね

17日に300万入るからそれまで大暴落してて欲しい
ダビケネリサ悶絶してうんこ漏れるくらいの糞決算出してくれんかね

>>587
この後大京マサカの連チャンで兄貴とおまいの差がマスマス開く展開くるね

明日はダヴィと日本綜合地所の発表だな
両者とも前回は下方修正しなかった
明日は家宝を通り越すかもしれんww

東急も明日決算あるよね。
今日売りで入ったんだけど大丈夫かな?

>>599
ご愁傷様

明豊の買い煽りはどこ行ったの

>>600
ちょ、それどういうこと?
利下げの影響でダウが上げたら明日は東急も少し上がるかもしれないけど
決算ぼろぼろでしょ。

グロ住のＰＴＳ

アーバンって下方を一度もせずに逝ったよね

つまり‥

就職
sbiいくか、ﾘｻいくかものすごく悩んでた友達を思い出した。あれからまだ半年か…

糞決算：70%
民事再生：25%
破産：5%
くらいかな

8902　パシフィック

PTSでS安で買えるね

出来高３５００　売れ残り700株


なんだろ　この売り

>>606
何処がぁ？

>>596
普通の株は暴落したらリバウンドするけど、
新興不動産はそのまま逝って上場廃止になったりするけどな

明日は住友不に期待

WBSまた不動産特集キター

リプラスｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

T-ZONEの文字が

明日はいよいよ最終回かもな
楽しみだ

昭栄株もってる。
芙蓉系だから大丈夫は甘いかな？

総員ショック体制用意！

内も外もやばすぎだろ・・・

東急に目をつけるとは・・・
俺と同じだと儲からないぞ＞＜

大手マンデベが売れてないのに、信用問題的に新興のマンデベ選ぶとかありえんだろ
買ってるやつの顔がみてみたいわｗどんだけサル以下の下等生物なんだとｗ

>>616
ttp://jp.youtube.com/watch?v=vhEFU3GFl6I

8902　ぱしこ　PTSでS安で買える

再販を頼りにしているデベは資金繰りが苦しくて潰れるてホント？

ケネ決算11日に前倒したけど、油断させといて今日当たりにアレすんじゃないかと
wktkしてるｗ

つーか目先の決算なんてお父さん以外関係ねーから
今良い数字作れようが物件投げきってるか、体力有り余ってるかしてないと
遅かれ早かれ死ぬんだからｗ

フィンテック

アセは今日もストップ高

フィンテック

>>626
またケネに引っ張ってもらえば十分ありえるね

暢気だなｗ
トヨタS気配だってのに

>>629
昨日だってNK−650ぐらいだったのにS高だったでしょ。
ケネもまたS高いってるし。

新興に何の関係があんだよ。

昨日がそうなら今日もそう

なるほどｗ

兄貴の件だけど、さっきメールが来て「いま大京いくら？」だって。
95円ってウソついたら「俺のナンピン大正解！うぉー！」
みたいな返信があった。あいつ携帯チェックもできないのかね。
馬鹿なの？死ぬの？

馬鹿だ、死なない

そんな兄貴が好きだ

出来が悪いな

パシのチャート面白いな
621は捕まっちゃったのかｗｗｗ

兄貴の件だけど、昼休みに大京の株価チェックしたらしく、烈火のごとく怒ってた。
正直株価見てたら85あたりで売ってたかもだって。

サンシ師匠
なかなかやりますな。

兄貴うｐ

ttp://maps.google.co.jp/maps/ms?hl=ja&gl=jp&ie=UTF8&oe=UTF8&msa=0&msid=109125113957851377080.00045311a0e3779c943cf

こんなの見て怖くなったので、売ろうか迷ってる８８３８

>>641
そういうのいっぱいあるよ
仕事で使うために社員とかが出先でもみれるようにやってるから
経営者はそんなのしらねぇから漏れ漏れ

ダヴィｵﾜﾀ

荼毘に伏したわ

大京オリックスか

ダヴィこれは・・・ひどい・・・

これは素晴らしい修正ですね

ダヴィの場合、純利益は大したことないけど、経常が大赤字すなわちファンドの
出資者大損だから、ビジネスモデルが機能停止状態だな

これはやばいよwwww

マンデベとは違う形だよなｗ
すなわち死刑宣告きたようなもんだもんだもん

【2211】不二家　よくこの糞決算で騰がったものだな。

業績予想修正に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081106003429.pdf

平成21年3月期 第2四半期決算短信
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081028088910.pdf

ごめんスレ間違えた

>>645
糞株コレクターだねｗｗｗ
どこぞの投資顧問と変わらない。
半減した本業の利益を他人の評価損がガンガン削ってくれそうｗ

セントラル総合開発も純資産吹き飛ばしwwwww

おれの流動化大手の将来予想

ケネダヴィ→なんとか生き残る

パシアセ→（ｒｙ

>>654
アセはバックに苺がいるんだぞ、なめるな。
しかも、テクニカル的には騰がりそうだ。

ダヴィは今日の決算見てから言えよww

>>655
ダヴィは年内は持つ、アセマネはクリスマスを越せないかも知れない。

不動産は壊滅的被害。

ダヴィは今日の決算みた感想だよ
もしダヴィが自己勘定メインでやってたら、もっとやばいだろうけど、
決算上は連結でも実質非連結の外部資金SPCメインでやってるから、
自己勘定メインの他社のようにはなってないだろ

日綜は銀行が金貸してくれたんだな

ははは。
転換行使したら、ダビはもうパリバの子会社になること、みんな忘れてる。。。

>>657
ＳＰＣメインとはいえ責任出資部分は借入で賄っているわけで、ＳＰＣから資金が逃げれば
業績悪化は致命傷ということで来年３月には倒産していると判断します。

今北
ダヴィだけは大丈夫という迷信にようやく現実という刃が刺し込まれたのかｗ
結構長かったなｗ
こうして数字という動かぬ証拠でアホルダー共を黙らせるまでのみちのりｗ

>>661
あくまで他の流動化関連よりはマシだったというだけで、どうみても不動産は投資対象に
なりえないってことがよく解ったでしょうね。

日本綜合地所　大幅下方修正無配

ダヴィよりましかｗ

>>660
ダビの買い方じゃないけど。

何を今更。。。
そんなことは、ダビの私募ファンドが買った新日本建物8893の動きみれば、とっくに予想できてるでしょ。

さすがにいまのダヴィの時価総額は高すぎな気がするわ
せいぜい時価総額５０億ってとこか？
パシは時価総額０億が適正かも

>>664
ところが今日の値動きを見ても、未だに理解出来てないアホルダーが多い

>>664
そういえば東映もブン投げていたねｗｗｗ
あれって私募の人の好みで買っていたのかね？
だれが損したのか公表してほしいねｗｗｗ

デベも今期評価損を出しておけば、縮小して細々と生き延びそうな所と
既に手遅れで逝きそうな所にわかれてきたよな

>>668
株価無視すればそうだろうね。

日綜は生き残り組だな

>>667
そうなんだ。。。

今の不動産ファンド株を買って人は、倒産のリスクを50%は見て行動してると思ってたんだが。。
う〜ん、考えが甘かったかな。

>>670
融資が途切れなければだけどね・・・

ケネ両建てにしたけど失敗かも…中の人をしんじよう…

>>671
短期投資なら、１年後の倒産確立より、３ヶ月以内に倒産しなければ大丈夫なことがわかればそれで十分だろ？
みんなに注目されてるようなのは、３ヶ月前にはだいたい兆候がでるからね

流動化は保有していれば物件売らなくてもフィーや賃料収入で黒字になるような
ビジネスモデルでないとだめだよな。

その点、リートはかなりましだと思う

>>675
半年で配当の倍以上下げた挙句にウンコ詰め込んで計画倒産じゃあやってられないけどねｗｗｗ

>>677

たしかにな
なんにせよ糞は糞だから

>>648
アメのファンド解約換金投げが来るってのは
今月の中旬だっけか

リートもそろそろ詰みが出てきそうだ

私募不動産ファンドって、契約上解約してすぐに返金とかはできないよ
不動産みたいな流動性の低いものを扱ってるんだから当然だけど

あと、解約を要求しても、ファンドマネージャーがNGだしたら解約できないとか、
いろいろ制限が多い

>>679
私募の資金なんてＩＰＯ利益ですでに回収済みだろうｗ
機関からすれば必要経費でどうだっていいと思うよｗｗｗ

これが「アトリウム」の大口債務者＝不良債権リスト
http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2008/11/post-572f.html

何故かマンデベばっかで、
流動化はなかなか潰れないよなｗ

なんで？

流動化して現物はたいして持ってないからじゃね。

>>682
銀行が担保権行使すると借金が棒引きになるノンリコースローンが多いから
資金ショートしても債務不履行になりにくいのよ。

「欧州で最も高価なビル」ほぼ半値　パリのタワー破産
http://www.asahi.com/international/update/1107/TKY200811070063.html

不動産バブルの頂点で、銀座とか青山の超一等地をアホみたいな価格で買ってた外資も、
実勢価格がもう半分くらいになって泣いてるだろうね

>>681
アトリウムなんて親の信用力だけで生き残ってるようなものだからな

>>685
外資じゃなくて新興じゃないかと

流動化　→逃げ足速い
マンデベ→逃げ足遅い

この違いだぁーね。

>>682
マンデベは自己資金でやってるからな
流動化は、早く逝ったところは、流動化といいながら自己資金でやってた
ファンド系は外部資金・ノンリコース・SPV等使って、
傘下ファンドが潰れても親に損害が出ないようにやってる場合が多い

>>684
メザニンにまで手を出しておいてよく言うよｗｗｗ

ダヴィはほんとのところが分かり難い

>>689
親に損害が発生しないわけじゃないぞ。

あくまでも粉飾決算によって損失の計上があと伸ばしになっているだけ。

▼・ェ・▼　　ﾌ〜ﾝ・・・

>>690
そこらへんが損失の認識をいつやって減損処理するかという会計マジック。
メザニンは会計上都合が良い仕組みだからね。

ダヴィの野郎、ことあろうかｹｻｰﾝ出してきやがってｗ
本命が生き残ってもうたやんけｗｗ

本命もなにも、流動化大手でのこれるかもしれないって昔からケネ・パシって決まってたじゃん
まあどっちも現状の株価は高すぎる気がするけど

どこも潰れんかったんか

支払いは10日やで

不動産がこの先生きのこるには

低価法適用してなくてこれだろ、低価法適用したらやばいことなるんじゃねえか。
仮にダヴィ単体は大丈夫だとしても、ダヴィがリスク回避してる分、投資家が損してるからな〜

凄まじい赤字だな

>>699
ん？
不動産学校の先生のきのこがどうかした？ｗｗｗ

2008/11/07 15:44 ﾛｲﾀｰ･ｼﾞｬﾊﾟﾝ ダヴィンチ・ホールディングス<4314.OJ>、2008年12月期連結決算予想＝当期損失は24.36億円、赤字修正

本文
［東京 ７日 ロイター］
2008年12月期(2008年1月1日-2008年12月31日) 注) △は赤字
今回の予想 前回の予想 07年12月期実績
売上高 （百万円）　　　 59,075 245,694 276,991
営業利益 （百万円）　　　 5,462 101,916 107,705
経常利益 （百万円）　　　 △16,425 68,035 83,303
当期利益 （百万円）　　　 △2,436 15,680 11,848

ダビの下方さすがのアホルダも脱糞しただろw
680億のケイツネ予想が−164億は想像できんわw
しかも12月決算でこの時期に

完全に信用を失ったファンドにフィービジネスが可能なのだろうか

>>705
野村證券を見れば、そういうのも有りかなと思った。
「社員は悪くありません、全て市況が悪いんです。どうか許してやってください」

>>706
揚げ足とりですまないけど。。
野澤さんは、山一ね。

まあ赤字がこの程度で済んだのは売れなかったからともいえる。
リバブル、○○販売、エイブル、スターツこれらが赤字や下方の意味を考えなきゃね。
損失以前に借りない、買わない市況だから赤字。
本来普通にやってりゃ赤字にならない業種だろ？

普通？

流動化で逝くところは本当にクズということですね

どこかの会社が損切り覚悟の売却すらできなくて上方修正していたところがあったが
ダヴィもそのパターンだったりしてwwww

だったりして、というか確実にそうでしょ

私募ファンドの新興不動産はヘッジファンド次第だよ
決算は織り込んでるよ
流れ的に言うと
ヘッジファンドが今吊り上げてるのがケネだから
次はダヴィに来るよ
リーマンショック後は価格が有ってないようなもんだからね

>>713

痛いなダビホルダー
ガクガクブルブル状態かwwwww

ダヴィはストップ安スタートでおねがします

PTSは張り付きかｗ
当然だな

総和のＩＲにはワロタ
臨時株主総会の日程を変更らしいが、議題及び議案は詳細が決まり次第お知らせするってｗｗｗｗｗ
やばい内容なのがモロバレやんｗ

http://money.jp.msn.com/newsarticle.aspx?ac=JAPAN-347972&cc=03&nt=00

５００億引当ってどんだけｗｗｗ

やっと今頃になって新興不動産のやばさがわかった。。。
今まであんまり損はしなかったけど、もう手はださん

「虚偽報告で８億円損害」　投資家２５０人がアーバン提訴
11月7日21時7分配信 産経新聞

　経営破綻（はたん）した不動産会社、アーバンコーポレイション（広島市）が３００億円の融資を受けたと有価証券報告書に虚偽記載したために損害を被ったとして、
全国の投資家ら２５０人が７日、同社役員だった１４人を相手取り、計約７億８０００万円の損害賠償を求める訴えを東京地裁に起こした。１人あたりの損害金額は７万〜２３００万円という。
訴状によると、同社は今年６月２６日付臨時報告書で、仏・大手銀行グループ「ＢＮＰパリバ」に対し新株予約権付社債を３００億円で発行し、自社の債務返済にあてると発表した。
だが、８月１３日、実際は株価次第で調達額が変動する契約で、３００億円の資金調達ができていなかったと訂正。株価が急落した。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081107-00000619-san-soci

ダヴィンチＯＷＡＴＡ

俺の株とっくに上場廃止になったし他の銘柄も全部逝けばいいと思うよ
焼け野原になった後で芽が出てきた新興株でリベンジ予定

でも、やめとけ

パリバに恨みを持つ者は朕と共に戦おう！

司馬懿仲達　BNPパリバ討伐への道
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1225456729/

>>724
何つまんないこと言ってんだよ。。
潜在株考えたら、ダビはもう実質パリバの子会社になってるんだから、
パリバが利益極大化のためにどう動くか考えたほうが、財布のためになるんじゃないの。。

>>725
結論はそういう事だね。

>>724
おまいさん、退場済なんだからもう市況板へくるな。
運気が下がる。
250人で８億の損害賠償だって。
一人当たり320万、10％もどってきたって32万、アホかと。

弁護士の手付金にもならんな

ふはは、受験が終わったらまた復活してやる。
役員14人いるから一人あたり一億円未満だから結構返ってくる。
それに、朕は平均72円だからのぅ

倒仏ぢゃ！

>>729
何年かかると思ってるんだよ。。
ロスカットも出来てない奴が、コテハンなんて百年早いぞ。

・・・
ロスカットも何も、アーバンは民事二日前に買ったからなぁ・・・

決算持ち越す気でいたし・・・

次はうまくやるぜ。

じゃ、受験勉強に戻るゎ

荼毘ホルダーは頑張れよ！

>>731
しょうがねえなあ。。。。
ひとつだけ教えといてやるよ。
ロスカットは、注文がはいったら、すぐいれるの。
感情がはいらずに自動で損切りできるでしょ。。

>>718
貸倒れ引きあて500億にに自社の開発物件の減損や在庫がどーん。
さらに救済した糞株の評価損がどーん。
オワタ

頼みの綱のダヴィがこの決算じゃ、生き残っててた不動産ブロガーも完全に死亡したな

　>>731
　アーバンは民事二日前に買ったからなぁ・・・

はぁ？

394 ：司馬懿仲達 ◆atZ5BbVjQs：2008/11/03(月) 16:55:42 ID:YX/Jphgw
朕は遜義理して二桁で買い直し

500から350まではナンピンしてたぜ

ttp://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/6628/1218798998/394

平和の売玉を昨日の後場で15000発、今日の前場で35000発ゴチ！後場の戻し上げでまた20000発仕込んだ。

ちなみに利確時には、上記の玉数を一気に成行で始末するから、その時の板の動きが楽しすぎて病みつきになる。

釣られて動く連中見てるのが楽しい。

フィンテック

なあダヴィンチ終わったくさくねえか？
いつもだともう少し煽りっぽい書き込みがあるはずなのに
みんな買ってたくさいな・・・

煽りっぽい書き込み乙

バリパも結構や・・・

>>738
スレの進行速度は異常だけど…
ここで煽ってもしょうがないんじゃない？

いやごめん
なんかここすごい静かだからさ
いつも下方出ると大騒ぎするだろ？

ちょっと自分で調べてみるわ
と言ってもダヴィ買うつもりないから適当に目を通すだけだけどｗ

>>739
あんた大丈夫か？たしかダヴィの買い方だろ
土日でしっかり調べてこいよ

>>742
継続の疑義がついていない→買い方ちょっと安心
大幅な売り上げ減→売り方ちょっと安心

今日は、ぐっすりおやすみなさい。

結局一時間も調べてしまった
何やってるんだかｗ
俺部外者だからコメントやめとくわ

>>744
第3者の意見教えてください。
俺はどうにもならないと思うけど。

しかしダヴィンチはこの四半期の間、
一体何してたの？

寝てただけかよ。

　　　　　　売らないか　　　　　;;''';;';'';';';;;'';;'';;;
　　　　　　　　　　　　　　 　　　n n ｎ: ｎ.ｎ,.ｎ;:.ｎ.ｎ　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　r―､　--- 　 r―､　r―､　r―､　　　　　　　売らないか
売らないか　　　　 , '´ ￣ ` ､　　　, '´ ￣ ` ､　　, '´ ￣ ` ､　
　　　　　　　 , '´ ￣￣ ` ､　　　, '´ ￣￣ ` ､　　, '´ ￣￣ ` ､
　　　　　　　i　r-ｰ-┬-‐､i　　i　r-ｰ-┬-‐､i　i　r-ｰ-┬-‐､i
　　 , '´ ￣￣ ` ､　　　, '´ ￣￣ ` ､　　, '´ ￣￣ ` ､_ 　　＿, '´ ￣￣ ` ､
　　i　r-ｰ-┬-‐､i　 {i　r-ｰ-┬-‐､iﾟ' i　r-ｰ-┬-‐､iﾟ'`　{"ﾟ｀i　r-ｰ-┬-‐､i　　　　売らないか
　　|　|,,＿ 　 ＿,{|　　|　|,,＿ 　 ＿,{|　|　|,,＿ 　 ＿,{|　,__''_　|　|,,＿ 　 ＿,{|
　　Ｎ| "ﾟ'`　{"ﾟ｀lﾘー　Ｎ| "ﾟ'`　{"ﾟ｀lﾘ　Ｎ| "ﾟ'`　{"ﾟ｀lﾘ　ー ｲ|Ｎ| "ﾟ'`　{"ﾟ｀lﾘ　
　　 ﾄ.i 　 ,__''_　 !　　　ﾄ.i 　 ,__''_　 !　　ﾄ.i 　 ,__''_　 !　 ￣　 　ﾄ.i 　 ,__''_　 !　　売らないか
　／i/ l＼ ー .ｲ|､　／i/ l＼ ー .ｲ|､ ／i/ l＼ ー .ｲ|､､ ､ノ／i/ l＼ ー .ｲ|､

>>746
アラブの石油王に物件の押し売り

アーバンの株主、結局訴えたんだな。


アーバンコーポ　株主ら役員提訴　虚偽情報で損失　「7億円賠償を」

訴状によると、アーバンは今年六月、仏金融大手ＢＮＰパリバに転換社債型新株予約券付社債（ＣＢ）を
発行し、三百億円を調達するとした臨時報告書と有価証券報告書を公表し金融庁に提出。しかし八月十三日、
実際には約九十二億円しか資金調達できなかったと訂正し、東京地裁に民事再生法の適用を申請した。
同社の株価は同法適用申請の翌日以降、暴落。原告らは資金調達計画の公表後に株を購入しており
「報告書に事実が記載されていれば購入しなかった」と訴えている。
（日本経済新聞　11月8日34面記事）

このスレ、いつのころからか「【m9(^Д^)】」スレに雰囲気が似てきたｗ

そりゃ【m9(^Д^)】な銘柄多すぎだって。↓こんだけあるし。
　　　 ∩∩　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　V∩
　　　 (7ヌ)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　（/ /
　　　/　/　　　　　　　　　　　　　　　　　∧＿∧　　 　　 　　　　　　　　　　　　∧＿∧　　 　 　　 　 　　｜｜
　　/　/　 ∧＿∧　　 　 ∧＿∧　　＿（　´∀｀） 　 　∧＿∧　　　∧＿∧＿（´∀｀　）　 　∧＿∧　　 ｜｜
　　＼ ＼（　´∀｀）―--（ ´∀｀ ）￣　　　　　　⌒ヽ　（ ´∀｀ ）　　（ ´∀｀ ） _　　　　　⌒ヽ（´∀｀　）　／／
　（＼.n＼　　　　　　　／⌒　　　⌒￣ヽアーバン/~⌒　　　　⌒/⌒　　　⌒ヽランドコ　/~⌒　　　⌒　/
　 ヽ .ｿ　｜ゼファー |ｰ、　創建　/￣|　　　　　 /／`i リプラス / 、シーズ　/| 　　　　　/iエルクリ /
　　| ｜　｜　　　 　 |　 |∧＿∧ / 　（ミ　　　　ミ） 　｜　　　　｜ ｜　　　　/（ミ　　　ミ） ｜　　　 　｜
　　| ｜ 　∧＿∧　　＿（　´∀｀） 　　∧＿∧ ｜　∧＿∧_＿_ ∧＿∧　 ｜∧＿∧　 ＼ ∧＿∧ ｜
　　＼ ＼（ ´∀｀ ）￣　　　　　　⌒ヽ（ ´∀｀ ）　|　（ ´∀｀ ） _ （´∀｀　）⌒`（´∀｀　）--―（´∀｀　） |　　　n
　　　 ＼　　　　　⌒￣ヽ ﾋｭｰﾏﾝ /~⌒　　　　⌒/⌒　　　⌒ヽ 　井上　/~⌒　　　　 ⌒＼　　　　　 ＼ 　　（ E）
　　　　　`、スルガ　/￣|　　　　/／`iレイコフ / 、ﾆｭｰｼﾃｨ /| 　　　　/／`i ﾀﾞｲﾅｼﾃｨ /　| ノエル　 ヽ／ ／
　　　 　 ｜　　　　　|　（ミ　　　ミ） 　｜　　　　｜ ｜　　　　/（ミ　　　ミ）　 ｜　　　　 ｜ ｜　　　　 | ＼__／
　　　　　｜　　　　｜／　　　　　　＼｜　　　　｜｜ 　　 　| ／　　　　　＼ ｜　　　　｜　 |　　　 　｜
　　　　　｜　　　　／　　　／＼　　　＼　 　 　　ヽ）　　　／　　　／＼　　 ＼ 　　　　｜　/　 ヽ　 ｜
　　　　　/　　　ノ　、＿／）　 （＼　 　 ）　　ゝ　　/ 　　 ヽ、＿／）　 （＼　 　） 　ノ　｜ /　　 /|　 　|
　　　　 ｜　　｜|　 |　レ　　　　＼`ー '|　　｜　 /　　 /|　 　 /レ　　　　＼`ー '　｜　　| /　　/｜ 　|

>>749
アーバンだけでなくパリバも訴えられるように法改正をしてもらいたい。

ダヴィはもう、あーあー、って感じで
なんというかあきれるしかないもんな

ダヴィダヴィって他の株もストップ安だろうなw

ジョイント買おうかと思っているんだがおまえらどう思う？
オリックスがバックにいるから安心だし。
ダヴィショックで週明けさがらんかな。
ジョイントには１１月１３日に糞決算だしてほしい。
その後にウンコ拾い集めたい。

オリッ糞がバックにいるから心配の間違いでは？

>>755
そういう発想では、資金が無くなるのは時間の問題だから、
勉強しなおした方がいいよ。

買うなら大京のほうがいいんじゃない

>>757
どういう発想なら資金増えますか？

>>758
大凶は糞すぎるだろ。
いや、ジョイントも糞なんだが・・
同じ糞ならオリックスがついているジョイントのほうが安心だべ

いや、オリックスがついてるのも一緒だろｗ

8840大京

希望退職者募集及び特別損失の発生に関するお知らせ
募集人員：合計450 名
特別損失は連結で約25 億円

第三者割当による優先株式の発行に関するお知らせ
発行総額 100億円

相当ヤバい状況。これだけならまだしも、問題はこの第７種優先株式に関わる取り決め。

お前の兄貴逝ったぞこりゃ。

>>761

そんなに取り決めやばいか？
普通の優先株みたいな感じじゃないんかな

なんでウンコを買おうとするんだよ。

ダヴィ買うかな

>>760
大凶もオリックスか。
今知りまひた。

経済対策で住宅減税でるんだが
そのへんのとこどうなの？
マンションいまが底値なんじゃないの？
さっそく雑誌ダイヤモンド買ってきた。
マンション特集やってる。
読んだら感想かきこむわ。
竹中ウンチの評論もでてるね

>>761
＞第７種優先株式
ってどんなんすか？

>>762
買ってんの？
それとも釣り？
これ見て人員整理するなんてﾖｶﾀﾈｰ。
オリックスのおかげでキャッシュ増えてﾖｶﾀﾈｰとか思うなら株やめたほうがいいよ。
ある種、見放したに近い処遇。本当にハイエナオリックスは糞野郎だな。

大吉に社名変更すれば爆上げなのに…

いずれにしろ月曜は不動産爆下げってとこかな。
様子見ながら週末あたりリバ狙いたいが、ジョイントの決算とか糞みたいな悪材料が多そうなので、持ち越しはドキドキ死できるかも。

とりあえずダビ、大凶ホルダーはご臨終乙。

【8850】スターツコーポレーション

かなりの下方修正だけど、今度は100円割ってくるでしょうかね？

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081107007308.pdf

この市況下でダヴィが投げ売りしたら・・・
ガクブル

大京は40円でも高いよ。ジョイントは出だし無用。オリックス売りが面白そう。スレチだが。

爆下げ爆下げってみんな言う割りに最近全然下がらないからﾂﾏﾝﾈ

新興不動産分散買いしてる勇者だけど、エリアリンクが１４日（金曜日）３Ｑ決算発表らしいんだ。
昨年度・一昨年度共(それ以前は解らない)に１０月中に発表しているのに、今年度だけ何故か２週間も遅い。
確かに中間決算のときも１〜２週(例年より)遅い発表だったんです。んで決算前に現預金半減特損計上のＩＲ。
何のフラグだよorzって思うでしょ?さらに１０月にでたＩＲなんだけど↓

http://www.arealink.co.jp/ir/news/20081016.pdf

調べてみたら(株)カーコムってのはあるんだけど、カーコム販売ってのは中々見つからず。ﾄﾞｺﾀﾞﾖ^^;
やっと見つけたと思ったら、出来立ての会社。（出来立ての会社買って意味あるのか?）
もし、ｺﾚを材料に特損を出したら俺を思い出してくれよな。(売っても二束三文だしｗ)
今後３年堪えられそうな不動産銘柄あったら教えて！

地所

みっちーか地所だな。

サンフロが鉄板

「売れる」マンションの条件　「都心が人気」ではない新事情　　
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081108-00000000-jct-bus_all

■湾岸エリアの超高層のマンションも苦戦

　一方、新築ラッシュが続いた湾岸エリアの超高層のマンション。都心に近く、「売れる」条件を満たしているかというと、必ずしもそうでもないらしい。
周囲に特売のスーパーもなく、物価も安くない。銀座などの繁華街に出やすいことはあるが、生活するには適さないというわけだ。

　さらに、超高層マンションも10年すぎると大規模修繕の問題が浮上する。「住人が多く意見がまとまりにくいので、将来を考えると
超高層マンションや、都心部でも中古マンションは敬遠されぎみ」（不動産経済研究所）という。





超高層たてまくってた財閥系完全にオワタ

>>778
新事情どころか建設ラッシュの時に散々言われていた事だろｗｗｗ
アクセス悪いから基本陸の孤島を覚悟しないとダメって散々言われていた

そもそもなんで人気だったのか、まったくわからんし

むしろおわっちゃったのはそんなもん買ったやつだな

おそらく修繕なんてできないだろうな

高額な修繕積立金取ってるのにな

億越えから2000ﾏｿ程度の住民が一緒に住んでるのに揉め事起きないわけが無いｗ
そこまで収入差あると人種が違う
武蔵小杉とか壊滅するでそ

>>778
対象ターゲットが富裕層狙いだったんだから立地重点で周辺の環境
特売りスーパーやら修繕費なんて気にするわけないじゃん。

最後は税金で取り壊すというお約束のパターンw

>>2

追加で

8591を入れて欲しい
オリックスだけどここは不動産業の比率が異様に高いし
関与度も抜群すぎるからね

証券取引等監視委員会
シービーアールイー・レジデンシャル・マネジメント株式会社
に対する検査結果に基づく勧告について
http://www.fsa.go.jp/sesc/news/c_2008/2008/20081107.htm

8965 ニューシティ・レジデンス投資法人
証券取引等監視委員会による検査結果に関するお知らせ
http://www.ncrinv.co.jp/ir/topwhats/2008-1107-00001.pdf

あんだけダヴィダヴィ煽ってたブロガー達が今回の決算について
ことごとくスルーを決め込んでるのにはワロタｗｗｗ

>>784
ほんと　アホだな。
当時から立地重視の人間が選ぶ場所じゃないって言われてたんだよ。良く読めドアホウ。
陸の孤島だといってるだろうが。
金持ちが電車で動く事前提かよおめでてーな。

>>789
陸の孤島はおろか
想定外の大地震が来たら土地流動化でやばいんじゃないかと思うんだけどな

まぁ想定外が来たらどこも一緒か

陸の孤島ブリリアマーレ有明うぃん！！
再販で１５％引きとからしいｗ
バーゲンでもやってんのかよｗ

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=resident_tokyo&tn=0327

パシ・アセは問題外だからどうでもいいとして、
ケネ・ダヴイあたりでも、今後メガバンク等の大手金融グループ系列に所属でもしないと、
この不動産不況を乗り切るのは苦しいんじゃないだろうか？

超高層マンションでも駐車場全然足りてないよな、
ゴールドクレストの住民が駐車場空いてませんかってよくウロウロしてる

>>790
それも散々言われた。他の地域でなら問題ない震度でも充分液状化で無くなる事が可能な地域だと。
さすがに、災害クラスをいれたらそもそも都内なんかタダでも高いくらいだからな。

リートやら不動産やらいじくるのに都内知らないってとんでもないリスクって時点で西の人達不利だよな。
いつの間にか、あんな割だかな湾岸買うくらいなら横浜付近の物件の方が割安になっちまった。

今まで、アクセス悪すぎ街中渋滞最低のハッタリ都市だったが、かなり改善されて比較のしようがないくらいイイトコロ。
ネームバリューも考えると、今湾岸買ってる奴は全員アホとしか言いようがない。
年俸1億超えるような仕事やってる人が仕事上の都合で選んでるなら別だがｗ

いや、横浜て・・・ｗ

>>794
そうだ液状化だ
最近流動化不動産がやばいから癖になってたわ

ある意味資産液状化だけどｗ

>>795
あ？別に横浜かえ　オヌヌメと言ってる訳じゃないぞ？ｗ
地域比較で価格考えたらって話だ。

15％引きなんて寝言で売れるわけないでそ
ﾎﾝﾄカタカナ不動産はバカだな
社員もろとも地獄に落ちろ

東建なんか社風として殿様が地上屋やってるようなトコだからな
ブリ買うなんてバカだなあ

>>792
肝心のメガバンク自体が苦しんでいるのに今更ｗ

>>761
単なる致命傷に過ぎないじゃん
騒ぎすぎ

そっか、騒ぎすぎかもね。もう日経もダウも円も。
しずかに負け方は沈むべきかと…。

負け方がジタバタするから相場は面白いんじゃないか。

バブルがくるかもな
壮大なバブルが

>>793
3251でも買えば？

バブルで急騰した2006後半〜2007前半に高値で仕入れたような物件は、
来年には実勢価格半額くらいじゃね？
15%引きって、そんな甘いことはないよ

>806
今もう既に半額でいっぱい売ってるにょ

エリアリンク、カーコムを子会社にしたので業績かわるぜ
http://www.car-com.co.jp/
カーコム駐車場全国対応してるぜ

車売れなくても
家庭に一台はある
なんにせよ、駐車場は必要

カーコムってくぐると
TOKyoIPOって、でるがもしかして何かある

バリュー投資と言っても定義が曖昧。
そもそも何をもってバリューと言うのか。
俺の考えるバリュー投資は2種類に大別出来る。

(1)積極的バリュー投資＝現在の株価と将来の株式価値(将来の成長性や収益性)の乖離に着目する
(2)消極的バリュー投資＝現在の株価と現在の株式価値(現在の安全性)の乖離に着目する

俺は赤字で倒産しそうな会社の株を買う。
いわゆるボロ株だ。
ボロ株は上の分類に従うと(1)に分類される。

例えば赤字で倒産しそうな会社が5社あったとしてその5社に分散投資する。
4社が倒産しても残りの1社が復活すれば高いリターンが期待出来る。
10倍〜20倍も珍しくない。
単純で馬鹿みたいな投資法に聞こえるかもしれないが石ころの中からダイヤの原石を発掘するという意味では、
こういうのが本来のバリュー投資だろう。
ウォーレン・バフェットの投資法も(1)だ。

>>808
カーコム株式会社じゃないよ。カーコム販売株式会社だから、別の会社。代表者も違う。
販売したのがカーコム株式会社だけど、今年の６月に出来た事になってるよくわからない会社。

>>812
http://www.ohyasan.com/topics_6260.html
同じだよ
それと上場するかも
http://release.vfactory.jp/interview/181.html

平和不動産　長期で見ればいまが底値近辺なのかな。
２００割れあたりで買いたいなぁ。。。
10/28と10/29の窓あたりで指しておけば
買えるかな。

誰か財閥スレ立ててくれ

「地価はつくられている」（経済界）

私は不動産鑑定士の勉強を始めて半年になる大学生です。
まず、タイトルを見て、「地価を作る」なんてあってはならないことだと思いました。
本当に、地価公示が役人によって指示され、それを鑑定士がそのまま受け入れるのですか？
「言い値鑑定」しないと、仕事がないのですか？はっきり言って、ショックでした。ファンドが破綻した理由の1つに、鑑定があったことは事実だと思います。
実際、リートでも「言い値鑑定」で勧告処分をされた投資法人がありました。
このような鑑定をしているから日本がどんどんダメになってゆくのだと思います。

だって不動産業界なんてバカとカスしかいねーもん

おっと、俺の身内の悪口はそこまでだ。

8900 セイクレスト　不動産株なのに値幅2倍の9連ちゃんですがなにか？
すでに10日で10倍になってます。

>>820
ボロ株乙。そろそろババ抜きだな。がんばれ。

↑>>819ね

でも羨ましいな。
ボロ株でもいい、自分が利確するまで上がってくれれば、あとはどうでも。
俺株にもこないかな…

適当にボロ不動産10銘柄くらいに分散しときゃ、どれかひとつくらい10倍になるんじゃね？

>>819
500で買って2100で売っちまった　利確早まった

>>824
オメ。
まだ持ってる人よりは、後々の生存率高いんじゃないか？

ダビかアセかケネだったらどれが一番いいですか？

ひとつとしてマシなところが無い。買うなら全部買っとけ。

継続疑義の原弘産が12000円だったり超悶絶大赤字のアセットマネージャーが9000円なところを見るとダヴィンチも自立反発する位置

ほんとただの丁半博打でわけわかめ

>>827
平和不動産もましなところじゃないってこと？

>>828

時価総額で判断しろよ

時価総額が低くなると、仕手筋が介入しやすいな

千年みたいな銘柄出てこないかな

セイクレストすごいな・・・知らんかった
もう一つぐらいどこか化けるとこないかな

>>834
ダイナシティ

>>814

売り買いでチマチマデイトレしている立場から言えば、基本押し目買いならイケるが、
下げるときのボラは半端じゃないから、ヘッジ売りを入れながら細目に玉を仕込んで
行くのがベスト。

ただ、ここも老舗ってだけで逝かない保証があるわけじゃないことをお忘れなく。
（営業キャッシュフローは新興並みの危うさ）

新興でギャンブルする気がないなら、みっちーとかで売買しろよ。
よっぽど読みやすいぞ。

ちなみに既出かもしれんが、平和の2008年3月31日時点でのキャッシュフローの内訳は

(単位：百万円)
営業CF:\-9,903
投資CF:\-56,878
財務CF:\68,335

参照URL:http://www.ullet.com/8803.html

平和と新興の違いは、
平和は銀行と仲がいいのと、東証・大証の大家さんってのもあるからなぁ
いざとなれば、店子に買い取ってもらえばお金入ってきそう

>>839

>平和は銀行と仲がいいのと、東証・大証の大家さんってのもあるからなぁ

それが？つぶれない保証にはならんよ。　今の時代、それだけで生きながらせ
とく理由にはならない。何のメリットもないし、銀行だって金食い虫に融資しつづける
ほど金があるわけじゃない。

ｳﾝｼｮ‥　　　　　　　　ｳﾝｼｮ‥　　　／
　　　　　　　ｳﾝｼｮ‥　 　　　　　　／　　　　みんなー‐!!10,000円まで、もうすぐだよー‐!!
　　°　゜　｡　　ﾟ　　 /''⌒＼　　ﾟ　　｡
∧＿∧ﾟ∧＿∧　,,..' -‐==''"フ　゜ ＼　　　　　 がんばって───!!!!!!!
｀・ω・）（；｀・ω・）　（　`・ω・ 　 　 　＼
０ｴﾊＯﾊｴ０ﾊｴＯｴﾊｴＯｴﾊ０ｴﾊヽ
し‐‐Ｊ 　し‐‐Ｊ　　　し‐‐Ｊ　　　ﾄｲ
" "~´""´""´´ ~"''"""゛"゛""''･,ﾄｲ
　~"“~"¨"”゛""''""“”゛゛""''' "j;ﾄｲ
　　　　　:::::ﾍ　: ::::....ヽ :::;;;ﾉ　 ::(;ﾄｲ
　　　　　::　 ゝ　　: ::::......ﾉ:;;..:::::ﾉﾄｲ
　 　 　 　 　 　 　 : ::::......ﾉ:;;..:::/ ﾄｲ
　　　　　　　　　　　 .. . : : :::::〈　ﾄｲ
　　 　 　 　 　 　 . .: :　/::::; ／　ﾄｲ
　　　　　　 　 　 　 .. .: .: ／ 　　ﾄｲ
　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 ﾄｲ
　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 ﾄｲ
　　　　 　　　　　　　　　 　 　 | ﾄｲ |!
　　　　　 　　　　　　　　　　　|! ﾄｲ i!
　　　　　　 　　　 　 　 〃　 ＿_ﾄｲ_＿
　　　　　　　 　　 　 　 　 ／ 　 ﾄｲ､　 ＼ヾ
　　 　　　　　　　 　 　 ／　 　 (@ｿ.　　　＼
　　　 　　　　　　 〃／ 　 　〆,ﾊ＼　 　 　 ＼ ヾ
　　　　 　　　　　 　 | 　　 ／ｼ 　 ヾ＼　　 　 |
　　　　　 　　　　 　 ＼､／ｼ"　　　 ﾞヾ＼ ,,／
　　　　　　 　　 　 　 ／⌒"　 　 　 　 ~"⌒ヽ
　　　　　　　 　　　　l　　　　　ヽ〃　　 　 　 | |!
　　　　　　　　 　　　|　,r　　　　　　　　 y　　|
　　 　　　　　　　 　 |　 |　　　,ｿ ヾ　 　 |.　　|
　　　 　　 　 　　 　 l、 :|　　　　　　　 　 |､　,|
　　　　 　　　　　 　 |　 .l　　　　　　　 　 |　　|
　　　　　 　　　　　　|　.|　　 　 ｀´　　　 .ﾉ 　 |
　　　　 　　 　 　 　 {'ヽ|.　　　　,.、　　 　し'ヽ｝|!
　 　　 　　　 　　　　UUl、　　　个　　 　lUUU
　 　 　 　 　　 　 ヽヽ　　|　　　 :||:　　　 |　　 ﾉノ
　　 　　　　　　　　　　　 |　　　 | |　　　 |
　　　 　　　　　　 　 　 　 l　 　 ,l .l　　　,l
　 　 　 　 　 　 　　 　 　 |　　　|　|　 　 |
　　 　　　　　　　　　　　 |_,,_　 | 　| _,,_　|
　　　 　　　　　　　　 　 （"￣ ﾞ）　（"￣ ﾞ）
　　　　 　　　　　　　　 　 `ｰ‐'　'，　`ｰ‐′

平和は昔は指標株として人気だったんだけどね・・・

速報きたああああああああああああああああああああああああああああああああ

中国が57兆円強の景気刺激策を発表、2010年末までに投入−国務院
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=infoseek_jp&sid=ajiynUR0X6rM

>>843
これスゲーな！中国がここまでやるか…
ところでダメジャパンは景気対策でいくら使うんだっけ。

中国の原資ってあいかわらず謎だな
マジで金刷ってるんじゃないのか

そろそろフィンテック

フィソテック

俺もマジ人民元刷るだけな気がする
あいつら固定相場だからってやりたい放題なんじゃねえかな
これを目当てに外資が支那国内に戻って来ないと意味が無い
つか戻らないと思うが。。。

>>843
バブルが来るのかな。
中国への不動産投資してるのはアセぐらいかねえ。

質問でつが、関西アーバンって、不動産セクターではないんでつか

中国にでっかいビル建ててるとことか。

>>850
そのぐらい自分で調べろよｗｗ
銀行だろ。

中国が57兆円強の景気刺激策を発表、2010年末までに投入−国務院
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=infoseek_jp&sid=ajiynUR0X6rM

ｳﾌﾌｯ

今月末に倒産するスレ
ttp://mamono.2ch.net/test/read.cgi/company/1224069680/1-100

はらこーさんｗｗｗｗｗ

中国とかどうでもいい
俺のサンケイビルをなんとかしてくれ。

まじかよ、中国。すげえな。

http://www.asahi.com/national/update/1108/TKY200811080158.html

どこの不動産屋かな？

大したないだろ
ついこの前、日本などは株価対策の為に
毎日1兆円10連投なんだから

>>859
意味が分からん

住宅ローン減税、住民税からも控除　09年度税制改正

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081109AT3S0800J08112008.html

　自民党税制調査会の柳沢伯夫小委員長はインタビューで、2009年度の税制改正で検討する項目に言及した。
住宅ローン減税では所得税だけでなく住民税からも税金を差し引ける制度を導入する考えを表明。
納めている所得税より多く税金を控除できるため、所得がそれほど多くない人でも過去最大の住宅ローン減税の恩恵を受けやすくなる。

>>861
不動産底打ちマジ来るかもな。
株は外資と機関がぶん投げたところで個人が底でかっさらったけど不動産も同じ流れか。
普段はカモでしかない個人だが国策なら個人の勝ちもありうる。

つうか、このスレのフィンテックってだけ書いてる奴が不気味すぎる。
スレの怪しい噂も不気味だし。

新興の中では、俺的に本命なんだから、やめてくれよｗ

http://dubai.2ch.net/test/read.cgi/stock/1226239004/265

本命ってそっちのほうの本命だよな？

たぶんそっちで間違いない

>>862
その個人が投げたところが底

だからどっちだよｗ
あっちのほうか？

日本シリーズの結果と株価

年 優勝リーグ チーム名 優勝決定後
年末までの上昇額 年間上昇額
1997 セリーグ ヤクルト ▲ 1893 ▲ 4103
1998 セリーグ 横浜 ▲ 1 ▲ 1417
1999 パリーグ ダイエー 1521 5092
2000 セリーグ 巨人 ▲ 797 ▲ 5149
2001 セリーグ ヤクルト ▲ 337 ▲ 3243
2002 セリーグ 巨人 ▲ 178 ▲ 1964
2003 パリーグ ダイエー 223 2098
2004 パリーグ 西武 830 812
2005 パリーグ ロッテ 2716 4623
2006 パリーグ 日本ハム 414 1114
2007 セリーグ 中日 ▲ 1287 ▲ 1642
http://yuunagi.enjyuku-blog.com/archives/2007_11_post_155.html

中国ふかしにも程があるｗ
せめて5兆にしとけよｗ

どこまで続く不動産倒産！危険信号“４８社”

http://news.livedoor.com/article/detail/3892805/

俺のモリモト入ってるー

オフィスビルに強い銘柄ってどこですか？

オフィスビルは需要が高いらしいぞ

<日経>◇住宅分譲用地、購入を凍結　積水は戸建てで、大和はマンション
　住宅大手が分譲住宅向けの用地購入を大幅に削減する。首位の積水ハウスは戸建て向けで新規取得の凍結を決めた。

2008年度の購入額を前年度比25％減らし、在庫を圧縮する。

2位の大和ハウス工業も今年度、マンション向けを含めた分譲用地の調達を同4割程度削減する。住宅市場の長期低迷を受けた措置で、供給戸数の絞り込みで販売価格の下落を食い止める狙いもある。

　大手2社が分譲用地の購入を大幅に減らすのはバブル崩壊直後以来という。
同様の動きが住宅各社に広がる可能性がある。建設資材に加え、住宅販売と連動性の高い家電など幅広い業種に影響を与えそうだ。

　積水ハウスの今年度の戸建て向け分譲用地の購入額は500億円程度になる見通し。
ここ数年で約1900億円まで積み上がった在庫を1500億円程度に圧縮する方針。注文住宅は堅調だが、
分譲住宅は今年2―9月の受注額が前年同期比14％減少（速報値）していることなどに対応する。
　大和ハウスはマンション用地の新規購入を原則凍結した。08年度上期の分譲マンション受注は前年同期比26％減り、
戸建てを含む不動産販売全体も23％減少した。


　両社は分譲用地への投資基準を厳格化。都心部一等地のマンションやオフィスビル用地など収益性が高い物件の調達は継続する。
　両社は分譲用地への投資基準を厳格化。都心部一等地のマンションやオフィスビル用地など収益性が高い物件の調達は継続する。
　両社は分譲用地への投資基準を厳格化。都心部一等地のマンションやオフィスビル用地など収益性が高い物件の調達は継続する。
　両社は分譲用地への投資基準を厳格化。都心部一等地のマンションやオフィスビル用地など収益性が高い物件の調達は継続する。

>>862

あほか、家を買う金なんてあるはずがない。

車すら売れてないんだぞ？

何で家が売れるんだ？

今日は金が入ってくるぞ！
ダヴもドラゴンチャートするから気をつけろよ！

もうダヴィンチショックなんてことはないんだな
これをみても相当織り込んでいることが想定できる
カラカラに売り叩かれたところは主力新興不動産の決算でてあく抜けするんじゃないの？
ダヴィンチはS安つけて、どうなるか

なんでケネクリ上がってんだろ？
ダヴィの次は・・・

トーセイとリサの買い気配、意味わからんなぁ〜

トーセイはファンド買収したからか？

トーセイは、この御時世に大きな買い物をする余裕を見せた

ダヴィンチも悪材料出てもすぐ反発する水準まで落ちたんだな
この辺が底か
ダヴィは買わないけどｗ
他買おう

ランビジが周囲の隙を突いてゴール！

セイクレスト今日買っても間に合ったのか・・・うらやましい

ゴールドクレストは爆下げしてるし
だれかたすけて！

財閥、今日はエライ弱いな。

ゴールドクレストいまいちだな。退却
やはり一発勝負でダヴィンチ買ってみた
万馬券きてーーーーーーーーーーーーーーーーーーー！！！

逆万馬券ならパシがおすすめ
株価１００分の１とかあるかもしれない

ん？もう買っちゃったし

パシの逆万馬券は来年にはほぼ達成しそうだけどな

３ヶ月前と同じ動きじゃん、簡単簡単

ダヴィンチきたな
含み益だししばらく放置

ダヴィンチもセイクレストみたいにならないかなあ

ダヴィが１０倍になったら時価総額１３００億？
それはないだろ・・・

ランドビジネスやるなぁ

新興不動産はダヴィの下方修正でいったんあく抜けたか

またどっか倒産して現実に引き戻されるでしょ

セイクレスト　テンバガーかよ
ふざけるのもいい加減にしてほしいよな
何があったんだ

>>898
何もねーだろ。以前もエルクリエイトがあほ上げしてたけどそれと似たもん。時価総額3億とかだからやりたい放題

時価総額が少なくなると、ヤクザとかがいじり出すんだよ
で、大きく上がったところで、無料投資顧問とかで買い煽って個人に嵌め込み

性クレストの出来高見てみろよ
雑魚しかいじってねえよ

騰がりだす前の時価総額３０００万円wwww

ランビジ、上限３億円、２００００株の自社株買い！
１５０００円以下ならいくらでも買ったるで〜という事だなｗ

うちの兄貴の件だけど、どうやらボーナスで大京引けでナンピン入れたらしい。
俺ときたら今朝上がったあたりで売り入れたよw
90円50000株売り。
兄貴は恐らく平均95で24万株くらい。
この兄弟戦争どっちが勝の？ 死ぬの？

何度みてるんだよ
超絶下方修正後、織り込んだらS高だろうよ
セイクレストも上場維持価格まで吊り上げくるとおもうよ

新興ばかりで財閥系の話ないね・・・おいらの東京建物元気ない・・・

平和不動産って人気ない？

とりあえず、前回の窓埋め近辺で
買い注文出しておいたんだけど・・・

新興不動産はストポ高かストポ安しかないのかよ。

>>904

弟よ。お前の勝ちだ。
大凶は今日の強い日経でも寄り天。下方修正以来とても醜いチャート。
少なくとも年初来安値は楽に更新するだろうよ。
それよか大凶ってまだ売れたんだな。

不動産最高すぎる！将来は不動産業界で働きたい！

>>713だけど
>>714
みたいなのが多いんだろうね

1872 アゼル
執行役員の辞任に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081110/5co2zs/140120081110009896.pdf

8973 ジョイント・リート投資法人
取得予定資産にかかる契約条件の変更に関するお知らせ （ジェイフラッツ初台）
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20081110/5co2vp/140120081110009749.pdf

くそ、本当にマンション売れねえもんだなｗ
引越しできんじゃん

>>904
なんだよ。大京の話ヤオかよ。
本気でｗｋｔｋだったモレにあやまれ！

トーセイは良さそうだな。
このご時世に高い買い物する気合見せてるしな。
社長の顔は悪いけど、バブル経験してる会社だけはある。

トーセイ、ランビジは勝ち抜き決定だな。

アゼルはフラグとみていいな

>>915

ヤオたぁなんだよ！
こちとら真剣にやってんだぞ。
さっきも兄貴からメールがあって、いまドルいくら？とかヨーロッパどう？とか聞いてきてる。

もし大京が75円になったら兄貴の損失480万だぞ！ ふつーのリーマンだぞ。死ぬぞ！
しかも俺、金貸してんだぞ！
まぁ、75円とかはないだろーけど。
喰うかくわえるかなんだよ！ 外野は黙ってろ！

川畑君はついこないだ執行役員になったのに、もう辞任しちゃうのか？

人事異動のお知らせ
http://www.azel.co.jp/ir/press/h200620.pdf

執行役員の辞任に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081110009896.pdf

>喰うかくわえるかなんだよ！

アッー

>>919
あれ？マダ大京売れるんだ？ゴメンゴメン。とっくに売り禁だと思ってたよ。
つーか、モレも楽しみにしてるんだからそんなに怒らないでくれよな。

でもう普通にあり得る値段だろ75円　つーか30円とかでも別におかしくないところだしｗｗｗ
勝負のキモは兄貴が潰れた後だな。キッチリと欲張らずに利食いできないとおまいさんは
死ぬ訳で（貸した金の分だけ死亡）茨の道だなｗ

>>919
やっぱヤオかｗ

簡単すぎ。
寄りでダヴ買ったらかなり儲かったわ。
余裕の持ち越し。
欲張らず、12000で利確するわ。

なんか俺ダヴィに担がれてる。まいったな…

大凶には魔物がいそう
ってまえから思う。
勘違いかしら？

>>904

訂正。
明日に関しては弟の負けかもな。ヨーロッパも高そうだし。
兄貴に言っとけ。明日が最後の逃げ場だと。

今日の不動産はあまり上昇しなかったな。明日はどうだろう？
東急を上昇したところで利益確定し、東京建物を利益確定しようと思ったら
あっという間にマイテンして損切りで収支ゼロ。

10月乗り切っちまった

今月はおとなしいだろうな
勝負は来月か

ダイアモンドに騙された

　
◆どこまで続く不動産倒産！危険信号“４８社”

ＰＢＲ（純資産倍率）という指標がある。会社の資産価値で、単純には１倍を
切るとマーケットは割安と判断する。だが落とし穴もある。
http://news.livedoor.com/article/detail/3892805/
　

セイクレスト　ストップ高１０連荘うち値幅２倍８日。
過去最高の値上がり幅ですがなにか？
明日の値幅は２倍の１０００円ですが明後日の値幅は２０００円にさらにジャンプ

名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 ：2008/11/10(月) 09:34:22 ID:jc2Vsa+8
(株)三菱ケミカルホールディングス
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=4188.t&d=t

信用倍率
買残　１０００　半年いないに逆取引　（下がる）
売残　６０００　半年いないに逆取引　（上がる）

１株株主資本　６０１円　（本当の価値）

世界５位　国内１位　の財閥化学メーカ

>>932
この時期に今更という、何とも内容の浅い記事だなｗ
今年の５〜８月ぐらいの記事なら多少は注目ｗ？は浴びただろうがなｗ

将来の事業規模の拡大などに備え、現行定款第５条（発行可能株式総数）
に定める当会社の発行可能株式総数を80,000 株から256,400 株に増加
させるものであります。


笑わせんなよ　総和地所

3290 総和地所
臨時株主総会の付議議案の決定に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081110/5co39i/140120081110010246.pdf

発行可能株式総数　80,000株 → 256,400株

会計監査人　監査法人トーマツ → 監査法人ウィングパートナーズ

>>937 は、証券コードが
3239　総和地所
の間違いです

>>937
羽仲間が増えた。フラグたったなｗ

最近の新興不動産のあげはヒューリック効果か

そしてヒューリンク売り気配、新興不動産はどうなるか

円高になると不動産が一番に売られるな

兄貴の件だけどさ、携帯からのトレードを始めたらしいんだけど、
うまく発注ができないって泣きの電話がきた。
楽天なんだってwwww　誰もできね〜よ！
ヘケケケケ！

電話したら「しばらく経ってからおかけ直しください。」だって

円安でも不動産が一番に売られるね

ノエル買ってるばかいんの？

前からランビジしか買えないと言ってきたのに。。。。。
売りも全く出てこないｗ

今日もセイクレスト、ストップ高に向けてハッシン中。
今日の値幅は１０００円だが明日の値幅は２０００円。

ジョイントがまた上がってるんだが何でだ?

ランビジ、難なくゴール！！

おまえらオナニーしたことある？

起爆しました

ランド出遅れてるぞー

楽天のせいで俺オワタ・・・

住友不が反落――三菱ＵＦＪ証はレーティングを「４」に引き下げ、成長鈍化でＰＥＲ割高と判断

住友不動産<8830.T>が反落。一時１３６円安の１５２６円まで売られている。
三菱ＵＦＪ証券では１１日付で、レーティングを「３」（中立）から「４」（やや弱気）に引き下げた。
住友不は６日の０８年９月中間期決算の際に、０９年３月期連結予想を下方修正。不動産販売や仲介の見通しを引き下げ、連結営業利益予想を１６２０億円（前期比４．８％増）から１４８０億円（同４．３減）へ減額した。
同証券では、１０年３月期も不動産販売、仲介の回復が鈍いうえ、不動産賃貸も景気減速を受けて小幅増益にとどまると予想。同期の連結営業利益予想を１７４０億円から１４７０億円へ引き下げた。
０９年３月期予想ＰＥＲ１４倍は同業他社平均水準にあるものの、同業他社が１０年３月期以降も過去最高益を見込む中で、成長率鈍化から割高感があるとしている。

［ 株式新聞速報ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］

提供：モーニングスター社

ヒューリックがアナリスト予想平均より２５円高く寄り付いた

PBR1倍以上で寄るなんて・・・

ヒューリックをヘッジに使う人が多いみたいだな
そんな買いだ
ビル賃貸でのヘッジってところか
ヒューリック買って、財閥系空売りか

後場　ストップ安　寄らず・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

また新興不動産祭りか・・・今度はどこまでなんだか

トーセイまだ買えるよ

みんなテンバガー候補しっかり仕込んだか

ヒューネット株価一円

くさいなこれは、、、、

出遅れの8783

2年半で150万→2.3万

一株配1000円で利回り4.3％だお(；＾ω＾)

出遅れっていうより倒産しそうだな・・・

>>964
自己資本比率高すぎて噴いたｗ

>>964
会社解散してくれるほうが うれしい株ですなｗ

みっちーの蓋、おもい。

オマイら青木マリーンの決算でも見て暇つぶししてろ

↑誤爆りました

東証１部
8801三井不動産・8802三菱地所・8803平和不動産・8830住友不動産・8815東急不動産・3231野村不動産・4321ケネディクス・
8888クリード・8902パシHD・8924リサ・8993アトリウム・8874ジョイント・8910サンシティ・・
8840大京・8907フージャース・8871ゴールド・8934サンフロンティア・8706極東・2353日駐・4666パーク２４・
8875東栄住宅・8818京阪神不動産・8881日神不動産・8869明和地所・8860フジ住宅・8864空港施設・8897タカラレーベン・
3003昭栄・8915タクトホーム・8895アーネストワン・8877日本エスリード・1872アゼル・8842東京楽天地・8809サンケイビル・
8806ダイビル・8880飯田産業・8939大和システム・8878日本綜合地所・8904サンヨー名古屋・8913ゼクス・
8841テーオーシー・8833東宝不動産・9706日本空港ビル・8804東京建物・8848レオパレス２１・8870住友不動産販売・
8933ＮＴＴ都市開発・8879東急リバブル・8905イオンモール・8591オリックス・8944ランドビジネス・2392セキュアード・8918ランド

東証２部
8858ダイア建設・8999グランディハウス・8838有楽土地・3238セントラル総合開発・
8935エフ・ジェー・ネクスト・3528グローベルス・3010価値開発・8891エムジーホーム・8839ニチモ・8923トーセイ・
3225東京建物不動産販売・8821立飛企業・9318Ｊ鰤・9708帝国ホテル

大証名証
8928穴吹興産・8894原弘産・8917ファースト住建・8851アーバンライフ・8995誠建設工業・8854日住サービス・8806ダイビル・
3114ブロジェ・8943エスグラント・7308ツノダ・8919やすらぎ・3228三栄建築設計・3232三交・3351ＴＲＮ

ＪＡＳＤＡＱ
8890レーサム・8927明豊・8946陽光・8783グラウンド・8997日本パーキング・3236プロパスト・3239総和地所・
8887リベレステ・8909シノケン・3242アーバネット・3241ウィル・3233ファンクリ・8940インテリックス・
8900セイクレスト・8836ヒューネット・8073ＴＺＯＮＥ・8873エイブル・8931和田興産・8893新日本建物・
8866コマーシャル・8898センチュリー２１・8884ディックスクロキ・9314品川倉庫建物・8850スターツ・
8892日本エスコン・8886ウッドフレンズ・8844コスモスイニシア・8876リロ・8908毎日コム・8903サンウッド・8810大阪港振興・
4351山田債権・8920東祥・7954ジャレコ・3250エーディーワークス

マザーズ
8922ＩＤＵ・8925アルデプロ・8789フィンテック・8912エリアクエスト・3237イントランス・
4809パラカ・8914エリアリンク・8998リビング・8929船井財産・8945日本社宅・8992日本レップ・3245ディア・
2478ＭＫキャピタル・3248アールエイジ

ヘラクレス
4314ダヴィンチ・2337アセマネ・3230スターマイカ・8889アパマン・8991ライフステージ・8885ラアトレ・
8938ロジコム・3244サムティ

ファザーズ
8947ノエル・8901ダイナシティ

広島、○栄不動産。
お○○さんになるかも？

つぎ
【もーいくつ】不動産セクター総合61【逝ーくとー】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1226385269/l50

ケネは数字だけ見ると悪くないが、評価損どれだけ抱えているのかわからんから
やっぱこわいよな

ケネは下方修正予告入り決算だからな。

ケネなんで下がってんだ？

>>971
新興減ったなｗ

ケネは悪材料先送りでいったんは上がるんじゃね

ケネの下方修正は当たり前だろ。
倒産するかのような下げからしたら織り込み済み過ぎてる。

835億円もどうやって返すんだ。

大京やっぱし兄貴の勝ちだったな。
+2だけどw

キャップ７％で物件取得しているケネは最も手堅いなんていわれていたけどな
それでも低価法適用したら評価損の嵐なのだろう。

>>978
もう既に連日上がりまくってきたわけだが

本当に新興不動産は博打だな。他の株が眠くなる。

シノケンは中間赤字なのに危機感が全く感じられない

ＩＤＵ...

IDUが先かｗ

多分さよなら、IDU

監査意見不表明

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081111011739.pdf

P社より先にIDUがお父さんしそうだな

IDUのチャートいいね！

>>972
章栄不動産　ｋｗｓｋ

年内にだめなところの予想でもするか？
10月、11月に本決算のところリストアップしないとね。

空売りの残高に関する情報
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1226388802/

不動産は来年度はさらにすさまじいのにｗ

絶対にＰが先に逝くと思ってたのに分からんね。

ＩＤＵ・・・・w

流動化を事業転換しないところはマジで生き残る気ない
ただ、事業転換したところは景気対策に示される内容から持ち直せる
今日は中国の景気対策で金融、不動産に対するものが後押し

今日の引け前にケネをりぐった俺だが。。。

ケネの決算は、なにかおかしいなと感じる。
一言で言うと、話がうますぎる。
おいしい話を並べないと行けない位、まずいことがありそうだ。

強気で来たが、方針変更したい。

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【もーいくつ】不動産セクター総合61【逝ーくとー】
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