【社長も】不動産セクター総合34【売ってる】

前スレ
【地価下落】不動産セクター総合33【投売り】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1215412235/

東証１部
8801三井不動産・8802三菱地所・8803平和不動産・8830住友不動産・8815東急不動産・3231野村不動産・4321ケネディクス・
8888クリード・8902パシHD・8924リサ・8993アトリウム・8868アーバン・8874ジョイント・8910サンシティ・8882ゼファー・
8840大京・8907フージャース・8921シーズ・8871ゴールド・8934サンフロンティア・8706極東・2353日駐・4666パーク２４・
8875東栄住宅・8818京阪神不動産・8881日神不動産・8869明和地所・8860フジ住宅・8864空港施設・8897タカラレーベン・
3003昭栄・8915タクトホーム・8895アーネストワン・8877日本エスリード・1872アゼル・8842東京楽天地・8809サンケイビル・
8911創建ホームズ・8806ダイビル・8880飯田産業・8939大和システム・8878日本綜合地所・8904サンヨー名古屋・8913ゼクス・
8841テーオーシー・8833東宝不動産・9706日本空港ビル・8804東京建物・8848レオパレス２１・8870住友不動産販売・
8933ＮＴＴ都市開発・8879東急リバブル・8905イオンモール・8591オリックス・8944ランドビジネス・2392セキュアード・8918ランド

東証２部
1880スルガ・8858ダイア建設・8999グランディハウス・8838有楽土地・3238セントラル総合開発・
8935エフ・ジェー・ネクスト・3528グローベルス・3010上毛・8891エムジーホーム・8839ニチモ・8923トーセイ・
3225東京建物不動産販売・8821立飛企業・9318Ｊ鰤・9708帝国ホテル・8948ランドコム

大証名証
8928穴吹興産・8894原弘産・8917ファースト住建・8851アーバンライフ・8995誠建設工業・8854日住サービス・8806ダイビル・
3114ブロジェ・8943エスグラント・7308ツノダ・8919やすらぎ・3228三栄建築設計・3232三交・3351ＴＲＮ

ＪＡＳＤＡＱ
8890レーサム・8927明豊・8946陽光・8783グラウンド・8997日本パーキング・3236プロパスト・3239総和地所・
8901ダイナシティ・8887リベレステ・8909シノケン・3242アーバネット・3241ウィル・3233ファンクリ・8940インテリックス・
8900セイクレスト・8836ヒューネット・8073ＴＺＯＮＥ・8873エイブル・8937Ｈｕｍａｎ２１・8931和田興産・8893新日本建物・
3247エルクリエイト・8866コマーシャル・8898センチュリー２１・8884ディックスクロキ・9314品川倉庫建物・8850スターツ・
8892日本エスコン・8886ウッドフレンズ・8844コスモスイニシア・8876リロ・8908毎日コム・8903サンウッド・8810大阪港振興・
4351山田債権・1744キョーエイ産業・1908三平建設・8920東祥・7954ジャレコ・3250エーディーワークス

マザーズ
8922ＩＤＵ・8925アルデプロ・8789フィンテック・8912エリアクエスト・3237イントランス・
8936リプラス・4809パラカ・8914エリアリンク・8998リビング・8929船井財産・8945日本社宅・8992日本レップ・3245ディア・
2478ＭＫキャピタル・3248アールエイジ

ヘラクレス
4314ダヴィンチ・2337アセマネ・3230スターマイカ・8889アパマン・8991ライフステージ・8885ラアトレ・
8938ロジコム・3244サムティ

２げっとズサーーーーーーーーー（AA略


同じようなのを建てんな！ボケ！！

>>1おつ。スレタイわろたｗ

みんなでキャッチボールしてる感じだろ
たまに戻すのはみんな買い戻してるだけ

　　　　　　,,　＿　　　　
　　 　 ／ 　　　 ｀､　　
　　 　/　　　　　　　ヽ .
　　　/　 ●　　　　●l　
　　　l　 U　　し　　Ｕ l　
　　　l　u　　＿__　u　l　 ・・・
　　　 >u､ _` --' _Uィ　
　 ／　 0　　￣　　uヽ　
. /　　　u　　　　　0　 ヽ
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　　　　　　　　　　　　　ﾄ'　　

>>1 ８９４７ノエルが抜けてるじゃねーか
勝手に殺すな

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　　　:: 　　i へ＿__ ヽゝ=-'"／　　　 _,,>　　　　　　　　 ヽ　　　 　
　　 ::　　 ./ /　　＞ ＝'''"　￣￣￣　　　　 　 　 　 　 　 ヽ
　　:: 　　/ .<_　ノ''"　　　　　　　ヽ　　　　　　　　　　　　 　 i
　 ::　　 /　　　 i　　　人＿　　　ノ　　　　　　　　　　　　　　.l
　　:: 　,'　　　　 ' ,_,,ノｴｴｴｪｪ了　　　　　　　　　　　　　　　/
　　　　i　　　　　　　じｴ='='='" ',　　　　　　　　　　　　　　/　::
　　　　',　　　　　　 (___,,..----U　　　　　　　　　　　　 ／　::
　　　　 ヽ、　　　　　　　　 __,,..　--------------i-'"　　::
　　　　　　ヽ､_　　　__ -_'"--''"ニニニニニニニﾆヽ　　 ::　　　　　　　　
　　　　　　　　 ｀¨i三彡--''"´　　　　　　　　　 　 　 ヽ　　::
　　　　　　　　　 /　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 ヽ　:: 　 　 　 　　　　　　　┼ヽ　 -|r‐､.　ﾚ　|
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しかし会社数多いね。
負債順とか時価総額順とか保有物件額とかでソートしたいねｗ

アセのPBR0.2ってなんぞｗ
不動産というか価値あるもん持ってないんか

帝国データバンク　大型倒産速報
http://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html

東京商工リサーチ　倒産速報
http://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/

東経ニュース　大型倒産速報
http://www.tokyo-keizai.co.jp/tosan/

Yahoo!ニュース - 倒産
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/bankruptcy/

いいかげんPBRとか言ってる株初心者はちょっとアレ

PBPだっけか？

PBCかな

金融庁、国内への影響注視　米住宅公社関連債の保有額調査へ

　経営不安から株価が急落した米住宅金融公社2社が発行する債券について、日本の3大銀行は2008年3月末時点で約4兆7000億円、
大手生命保険4社も住宅ローン担保証券を含め4兆円超を保有していることがわかった。日本の金融当局は今のところ影響は不透明とみるが、
金融庁は金融機関がどの程度 2社の債券を保有しているか実態調査に乗り出す。

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080715AT2C1401R14072008.html

約4兆7000億円ぶっこくの？
約4兆7000億円ぶっこくの？
約4兆7000億円ぶっこくの？

みずほ、UFJ、蜜炭　オシマイケル♪

なんか不動産全部黒字倒産に追い込んでるっぽいな
で、GS様が出てきて安値で買いたたくシナリオだろスルガみたいに

　　　　　　　　 　 　 . ｨ
.._ .......､._　　　 _　／:/l!
　:~""''.>ﾞ' "~　,､､''‐'､|　　　　　　　　　_
ﾞ､'､::::::ﾉ:::::::_,.-=.　 _〜:、 　 　 　 　 ／_.}'':,
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　,.--l‐''"~..-_'.x-='"ﾞｰ ､`'-､　,:'　　ﾉﾞﾉﾌﾞ　　　
"　　 .!-'",／　 `'-‐'') /＼　`/　てﾞノ-〈
　.-''~　>'ﾞ::　　　 ‐'"ﾞ./　　ヽ.,'　　 ~　／
　　 ／/:::::　　　　 　 ',　 　 /　　　 ,:'ﾞ

上がってるの3238だけだな
材料ないのに3日連続ストップ高って一体

全体的にｵﾀﾜ

その他金融に抜かれてるぞ

今年後半は倒産続出だな。
日本経済を巻き込んで壮絶に逝ってくれ。


なんの対策も出せない政府を呪いながらなwww

下がってるけど買う気がおきん

下がってるけど売る気がおきん

景気上がって！！

景気

刑期？

スレも終わっとるなｗ

不動産会社の社長が自社株売却しているのに、誰が買うねんって話や

現物不動産の買い場ですよ

>>28
来年の今頃は優良不動産が３割引で買えているだろう

財閥も底なし状態

戻り相場終わったようで日経平均にも悪影響
これからが本当の地獄か

　　　　　　　　　　　　　　　 　　>>29
ソースは？　　　　　　　

>>32
マンション販売在庫の上昇
オフィスビルの空室率上昇
新築オフィスビルの入居率大幅低下
不動産取引の低迷
銀行ローンの厳格化


バブルは崩壊してるのに土地買う馬鹿

>>33
都心の中古マンションについても是非持論を語ってください

>>33
そんな分かり切った事並べられても。。

>>34
高値掴みm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰｰｰｯ

不動産関連の株価は3割引きところか9割引になるんじゃね

>>36
煽りや素人勘じゃなく、きちんと理論立てて語ってください

>>36
お願いします。

チラシの裏で真顔の買い豚は半値までホールドしとけや

>>38
これから誰が都心の中古マンションを買うの？
馬鹿じゃんwww

こいつ根拠なく勘だけで書いてるだけか

・超高層のタワーマンションの建設が今年、首都圏でピークを迎える。不動産経済研究所の
　調べでは、今年、首都圏で完成する２０階以上のタワーマンションは８２棟。１日発表された
　路線価では上昇率が鈍化し、一部でマンションが売れ残るなど不動産市場にも陰りが
　見え始めたが、タワーに限っては販売状況も好調を維持。中には２０００戸を超え、小さな
　自治体並みの入居者を抱える物件も。１０年前から続く都心回帰の傾向の中、利便性の
　高いタワーが人気を集めている。

　不動産経済研究所によると、今年首都圏で完成するタワーマンションは、都区部の５４棟を
　筆頭に神奈川県１４棟、埼玉、千葉両県で各６棟、都下で２棟の計８２棟。計２万７３８８戸が
　誕生する。
　タワーマンションは企業が生産工場を海外や郊外に移転する流れで生まれた土地や、駅前の
　大型再開発で建設されるケースが多く、建築技術の向上も相まって平成１２年ごろから着工
　件数は右肩上がりに増えている。来年以降も首都圏で毎年７０棟前後が建設される予定で、
　計画が判明しているだけでも来年以降４年間で計２３０棟、約８万２０００戸が創出される。

　建設が目立つのは都心部を中心に、さいたま、川崎、船橋など都心にアクセスの良い都市。
　同研究所の角田勝司社長は「都心から３０キロ圏内の駅近くが一つの目安。魅力ある町には
　ランドマークが立ち、さらに人が集まる。今後の町の活性化を示すバロメーターにもなって
　いる」と話す。

　タワーマンションの一番の魅力は高い利便性。都心や駅に近い物件が多く、世帯数のスケール
　メリットによりスポーツジムなどの設備も充実。クリーニングなどホテル並みのサービスが
　受けられる物件も登場している。
　価格帯はエリアにもよるが６０００万円からで、都心の上層階では１０億円を超える物件も。
　富裕層や共働き世帯を中心に、投資目的で購入する人も多い。

　角田社長は「居住場所が大量に創出されたことで、これまで不可能だった都心に住むという
　選択肢が現実的になってきた。今後は中古市場も充実し、これまで高嶺の花だった層にも
　タワーマンションが購入できるようになる」と予想する。（抜粋）
　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080704-00000949-san-bus_all

>>42
１年後にはわかるよオバカさんwww

バブル崩壊直前に流行るんだよな

44は煽り中心の書き込みで根拠なしってことでOKなの？

バブル崩壊直前ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
どこのど田舎に住んでんだよおまえｗｗｗｗｗｗｗｗ

しかし大損で必死の買い豚は面白いなぁ

なぜ色々選択肢がある中わざわざ日本の不動産なの？

>>46
根拠はある。
入居率と賃貸料を自分で調べることも出来ないアホしか、中古マンションは買わない。

【ミニ情報】東証１部「アーバンコーポレイション」、この７月を乗り切れるのか！？
http://outlaws.air-nifty.com/news/

まぁ反面教師位にはなるだろうから語ってよ

乗り切れるよ

>>49
語ってみてよ

>>50
この記事は嘘。

中国銀行に確認したが当行がアーバンコーポのメインバンクだなどということは
一切無いと憤慨していた。

>>53
入居率と賃貸料を自分で調べることも出来ないアホしか、中古マンションは買わない。
まぁ中古マンションの価格は半値くらいまで下落することだろう。


銀行融資だって受けられないよ。

中古マンションの価格は半値くらいまで下落することだろう

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

アホアホ言う奴がアホなんだぞ！プンプンッ！

優良不動産って中古マンションのことだったのか。。。

>>54
中国銀行と広島銀行間違えただけだろ

広銀とアーバンはズブズブの関係
こんなになっても離れるに離れられないｗ

なんで熱くなってるの？

>>54さん
今は広島銀行に書き換えられてますよｗ

アウトローズひでえｗｗ

普通わざわざ確認取らなくても間違ってるって分かるよね

>>61
中国銀行にＩＲで否定するようにって言っておいたが元記事が訂正されたなら
ＩＲなしかつまらん。

＞入居率と賃貸料入居率と賃貸料

とうるさいけど、オフィスと近藤さんしてません？

>>63
そうやって自分勝手に解釈しているから、中古マンションなんて話ができるんだなwww
なにごとも、しっかり確認するクセをつけないと金をドブに捨てるだけだぞ。

>>65
また、そうやって自分勝手に解釈している。
賃料も入居率も減少の一途。

これで銀行ローンがつかなくなれば中古マンション市況なんか崩壊するぞ。

あーばん＝広銀なんて地元の小学生だって知ってるぞｗ

スイス様の売り煽りきました。
大手ですらも、まだ買い時ではないと指摘されておられますｗ


2008/07/15 (火)
不動産セクター−CSでは評価損計上を避けられない企業が増加する

不動産セクターの業績悪化が想定以上に顕在化していると指
摘。その背景には、、直近2〜3年で急激に棚卸不動産（含む仕掛不動産）を増加させ
た企業が多く、不動産（含む土地）を高値掴みした企業が

大手は決算への影響も株価の下落も遅れてくるからね。
中小のほうが早く落ち始めて早くリバする。
大手はリバ尻目に下落を続けるよ。
財閥なんて1単位高いから個人はナンピンしづらいし。

あー・・・俺のアーバンはうんこしないよ

金融機関が去年から急に、中小企業でもキャッシュフロー融資に切り替えてきているのに、
棚卸資産倍増の決算書は、上場企業の方がめちゃくちゃだわ。
普通に、こんな決算書ありえないし。

>>【写真＝アーバンコーポレイション東京支社（麹町）が入居するビル。
　ちょうど裏手がスルガ事件の舞台となった紀尾井町ＴＢＲビル。この
　ＴＢＲビルは地上げ・解体後にアーバン側に転売されていた

　ﾜﾛﾀw

スルガの呪いじゃああああ

住友は近々2000割れ確実ぽいから売っとけば良いよ

>>75
マジ？！
全力でいっちゃうよ？

投資は自己責任

>>76
全力はやめとけ
保証はない

続々とゴールのお知らせが届いております。

破綻の米住宅金融大手、預金引き出しに数百人の列
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080715AT2M1500K15072008.html

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　　　　　　　　　　　　　　　　 〉ﾐﾐ�Y杉ﾊ='杉彡"
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　　　　　　　　　　　爪rｪｪ弍　　　. : :.: :.:::.r-イ
　　　　　　　　　　　川ｰﾆ´jj{　　. : :.: :.::　 : ｲ
　　　 　 　 　 　 　 巛爪z从}　　　　　∠ﾆ=ﾍ
　　　　　　　　　　　ゞ巛巛lﾘ _　　_,∠二二、＼
　　　　　　　　　　　　　￣ ｛／￣　　　　　　＼ ＼
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　　　　　　　　　　　　　/　　　　　　　　　　　　　∨ ,ﾊ
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　　　　　　　　　　　　 /(::c' |:::;〈　 〉:::/　　　　 　 `ﾍ 　|
　　　　　　　　　 　 　{ﾍ ｀¨└^¨　｀¨´　　　　 Ｙ'　　 |　|
　　　　　　　　　　　 /.ハ　　　　　　　　　　　　|　　　|　|
　　　　　　　　世界的ですもんね　　　　　　　|　　　|　|
　　　　　　　　　　乗るしかない　このビックウェーブに！

あれ？？
底で売っちまったか？？
まあ、大丈夫でしょ。

>>78
半力なので、おｋ

じゃあ私は住友Lで。
ただ、何となくなんだけど。
既に含み損なんですけど(´；ω；｀)

超優良銘柄のレーサムがＳ安
この世の終わりだorz

首都圏新規マンション発売-6月（前年比） N/A -30.0％ -17.7％

この数字はいいの？悪いの？

前年比−30%だから悪い

契約率はでてないの？

この惨状でよかったらむしろきめえな。

13:00 日本
件名 首都圏新規マンション発売-6月（前年比）
予想 N/A
結果 -30.0％
前回 -17.7％

しかしこのセクターも
サンフロ売り禁　ゼファー売り禁　クリ売り禁　ゼクス売り禁　スルガ現物のみ　レイコフ退場済み
アーバソ増担　ダヴィ増担　アルデ増担　アセ増担

貸借取引銘柄で普通に売れる所ほとんど残ってないよな…。
ジョイント、ケネくらい？
あとは出来高なくて板スカスカか、もしくは財閥みたいなボラがなくて取引妙味に乏しいクソだけ…

まあ、それでも相変わらず日経の下げを主導するお荷物として活躍はしてるからいいけどさ

財閥のボラは尋常じゃないと思うんですが。。。

ほんの数週間で半分とかになるセクターだよ？
その中では財閥のボラなんて…。
上述の銘柄がまともに売れる状態ではないから仕方なく空売るのもありかなっ程度でしかないっしょ。
あいつら売れるなら断然あっちの中小型売った方がいい。
不意に材料なしでS安してくれる連中だったしｗ

財閥は一か月かけてようやく2割下がればいい方だかんなぁ

2008年6月報　　倒産件数は1065件、2ヵ月ぶりの前年同月比増加

■件数
ポイント　1000件を超す高水準
倒産件数は1065件（前月994件、前年同月985件）で、前月比は7.1％の増加、
前年同月比も8.1％の増加となり、2ヵ月ぶりに前年同月を上回った。この結果、
1000件を超す高水準となり、倒産件数は下記グラフからも分かるように、増加基調が続いている。

要因・背景　建設業、不動産業の倒産が増加
1　公共工事削減、原料高など、業界環境の悪化が続き、建設業の倒産が高水準で推移
2　原料高関連の倒産が54件発生、2008年3月（45件）を上回り、過去最多を更新
3　マンション、戸建住宅などの販売低迷により不動産業の倒産が急増

■業種別
ポイント　 不動産業が急増、過去2番目の高水準
業種別に見ると、建設業（293件、前年同月比＋4.3％）、卸売業（182件、同＋30.0％）
などの5業種で前年同月比増加となった。卸売業は2005年4月以降で最多。
不動産業（46件）は分譲マンション、戸建住宅などの販売低迷を受け、前年同月比39.4％
の大幅増加で、2006年3月（55件）に次いで過去2番目の高水準となった。

要因・背景　原料高、消費低迷、資金調達環境の悪化が進行
1　建設業…構造不況が続くなか、鋼材を中心とする一段の原料高が収益を圧迫
2　卸売業、小売業…個人消費の低迷により、衣料品関連業者の倒産が目立つ
3　不動産業…不動産市況の悪化を背景に、資金繰りに窮する業者が増加

■規模別
ポイント　 中堅クラスの倒産が大幅増加
負債額別に見ると、負債1億円未満の中小・零細企業の倒産は599件（構成比56.2％、
前年同月比＋0.2％）で、2ヵ月ぶりに構成比60％を下回った。一方で、負債10億円以上の
中堅クラスの倒産は74件（前月74件、前年同月51件）発生し、前年同月比45.1％の大幅
増加となった。資本金別では、個人経営（150件、前月比＋26.1％、前年同月比▲7.4％）、
資本金1000万円未満（338件、同▲5.1％、同＋1.8％）の小規模倒産が高水準で推移している。

要因・背景　 景気減速、一段の原料高が、中小・零細企業の経営に追い打ち
1　原料高が進むも、価格転嫁できない中小・零細企業の倒産が増加
2　景気減速を受け、銀行の中小企業向け融資が減少するなど資金調達環境が悪化
3　マンション分譲業者や戸建販売業者など、不動産関連の大型倒産が続発

■地域別
ポイント　中国は2005年4月以降で最多
地域別に見ると、9地域中6地域で前年同月比増加となり、このうち中国（67件）は前年同月比
116.1％の大幅増加となり、2008年4月と並び最多となった。
一方、近畿（266件、前年同月比▲5.3％）、九州（82件、同▲4.7％）、四国（26件、同▲13.3％）の
3地域では、前年同月比減少となった。

要因・背景　都市圏はサービス業・不動産業、地方圏は建設関連の倒産が高水準
1　都市圏は、サービス、不動産業などの“内需関連業種”の倒産が目立つ
2　地方圏は、鋼材などの値上げを受け、建設、建材卸業者の倒産が増加
3　中国は、山陰地方を中心に公共工事削減の影響による中小建設業者の倒産が大幅増加

7/14　倒産　堀田建設（株）　土木建築工事
7/14　倒産　（株）アイランド　パチンコホール経営
7/11　倒産　（株）大久　ホテル経営
7/05　倒産　真柄建設（株）　北陸地区トップクラスのゼネコン
6/30　倒産　（株）ワープコーポレーション　戸建住宅販売
6/30　倒産　（株）アイデン富陽　不動産業
6/30　倒産　（株）ケイ・エス・シー　マンション分譲販売
6/30　倒産　（株）インベスト　マンション分譲
6/30　倒産　愛松建設（株）　マンション・戸建分譲
6/30　倒産　滝澤建設（株）　建築工事
6/30　倒産　（株）二村建設　不動産
6/30　倒産　和同建設（株）　建築
6/27　倒産　丸栄建設（株）　建築
6/27　倒産　（株）加藤組　土木建築
6/25　倒産　（株）田村建設　土木工事
6/24　倒産　（株）スルガコーポレーション　建設・不動産
6/24　倒産　フクモク工業（株）　鉄骨工事
6/23　倒産　丸栄建設（株）　建築工事
6/20　倒産　（株）ＮＡＮＢＵ 　不動産
6/16　倒産　ウベハウス（株）　鉄筋コンクリートパネル住宅大手
6/13　倒産　（株）フォルム　建売住宅分譲
6/09　倒産　林建設工業（株）　土木建築工事
6/09　倒産　セントラルサービス（株）　マンション分譲
6/05　倒産　（株）矢緒企画　マンション分譲　
6/04　倒産　（株）イマイチ　不動産賃貸　
6/02　倒産　ジェイオー建設（株）　総合建設工事

パシはいつ頃寄るんでつか＞＜

真柄建設ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

真柄タンｷﾃﾀあああああ

サンシティ利回り１２％吹いたww
減配下方修正は何時だ？

真柄たん、125%！！！！！

真柄のチキンレースは2時半ぐらいまでか？

　　　　　　　　　　　　　　　　　／
　　　　　　　　　　　　　　　　　＼　　　　　＿
　　　　　　　　　　　　　　 　＼／　 ○|＿|
　　　　　　　　　　|＿　　　　○　　　　　　　　○／
　　　　　　　　　　 ＿|　　　　　　　　　　　　　　＼／＼
　　　　　　　　　　 　○　　　　　　　　　　　　　　　　　　　○
　　　　 ＼／＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 |￣
　　　　 　　　／○　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￣|
　　　　　　　　　　　　
＿|￣|○　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　○|￣|＿
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でも真柄は残念ながらスレチなんだよな(´・ω・｀)
あまり積極的にこのスレであそこの話をすべきではない

首都圏新規マンション発売-6月（前年比） N/A -30.0％



サブプライムショックレベルじゃないぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ



全く売れないｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

だって新築のマンション出てないもん。去年は一杯あったでしょ。当然。

売り持ち越すか悩みどこ。
買い戻しでどんどん騰がってるし・・・orz

>>106
全くというほどでもないな
去年の建築基準法の改正でマンションも在庫調整できてるんだから
これぐらいの売り上げでも今まであった在庫ははけることは可能じゃないか
賃貸にするしかないだろうと思っていたが、これなら全部売れるかも

６月首都圏マンション発売戸数は前年比３０％減＝不動産経済研

不動産経済研究所は１５日、６月のマンション市場動向を発表。
首都圏のマンション発売戸数は４００４戸で前年同月比３０．０％減だった。
契約率は好不調の分岐点とされる７０％を下回る６４．７％。埼玉、都下での供給量減少が目立つ。
不動産経済研によると７月の発売戸数は５０００戸の見込み。
また、首都圏の０８年上半期（１〜６月）マンション供給数は前年同期比２３．８％減の２万１５４７戸。
０８年上半期の特徴としてコスト増によるマンション価格高騰が売れ行き鈍化につながり、在庫増、新規供給抑制の悪循環に陥っているとする。
不動産経済研の下半期供給量見込みは２万７４００戸。
ただ、市場環境好転の兆しは見えず、年間供給は５万戸を割り込む可能性があるという。
５万戸割れなら１９９３年以来となる。
株価は三井不動産<8801.T>、三菱地所<8802.T>をはじめ全般的に軟調な展開。
不動産株は午後１時３０分現在、東証業種別株価指数で値下がり率トップ。

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2008-07-15 13:45)

ジョイント630で持ってていずれ戻ってくると思ってるんだけど
まさかこのまま下方修正とかないですよね？
そんな事されたら死んじゃうよ。

よし、持ち越し決定。
さらに売り増し。

トーセイ35500ウゼー

ジョイントは熱海のマンションが苦戦中だからなぁ
どうしても買えん

2337アセマネ

平成21年２月期　第１四半期財務・業績の概況
http://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=346&info=333376

何かにつけてサブプライムローンといいたがる不動産がムカつくんですけど！

日本の不動産は終っている

終わったよ。
建設業も終わった。

じゃ、解散ということで

■　　
　　マンション激変始まった値引き合戦の裏側　ガイアの夜明け( 6月17日22:00放送)

 ここ数年続いてきたマンションブーム。ところが、去年の後半から突如風向きが変わってし
まった。半年前までにぎわっていたモデルルームは今、閑古鳥が鳴き、マンション販売の現
場では、値下げ合戦が繰り広げられている。それでもマンションの売れ残りが積みあがり、
デベロッパーの倒産も始まった。
　買いたい人にとってはチャンスなのか、それともまだまだマンション価格は下がるのか…？
一方、最近は「買わずに賃貸」という人向けの好物件が増えてきたが、そうした物件の背後に
いるのが、ファンドだ。不動産を証券化して投資資金を集めて、賃貸マンションを開発してきた。
しかし、ここにも冷たい風が吹き始めた。
　激変するマンション･･･はたして何が起きているのか、今後のマンションの行方を追った。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜放送内容抜粋＞

東京は多摩センター、ここに今年の１月に建った新築マンションがある。その業者が倒産！
通りかかった通行人は言う、そうだよここのマンションは建ってすぐ潰れたんだよ。
今年買ったマンションの業者が倒産！しかもマンション管理もダメになり路頭に迷う住人。

モデルルームに全く人が来ない、売れない。業界のマンション在庫は五年ぶりに一万戸もの
売れないマンションが積み上がっている。売れない、全く売れない、、商談スペースに客の姿
は誰もいない。１０人の営業マンが必死で電話で売り込みを掛けるが全く反応が無い。電話
を掛けられる方にはただの迷惑電話でしかない。一日に300件戸も個別売込み飛び込み営
業する若手営業マン、そんな中でライバル会社がまた倒産したとの連絡がはいる・・・・・

打開策として値引きセールで営業攻勢をかける。攻勢の効果で久しぶりにモデルルームを見
に来る夫婦が現れた。この夫婦は社宅をもうすぐ出なければならないとか、部屋を案内する。
値段は四千数百万円、収納が少し狭いと奥さんが・・・、広い部屋を案内する収納も十分だ、
しかし、値段は五千数百万円、値段に奥さんの顔が曇る・・・、商談はやはりダメだった。
取材にご主人は、しばらく買うのは２〜３年待って都内で四千万台でマンションが買えるように
なる迄で待ってみようと・・・、買う側も値がどんどん下がる中で何時が買い時なのか掴めない
といった感じだ。

また、値引きセールで、やっと買う気の新婚夫婦がマンションを見に来ると言う。この若夫婦は
買う気だ。若手営業マンが部屋を案内する、印象は良い、すかさず商談スペースに案内する。
若手が次長を呼ぶ、ニコニコと腰の低い次長が登場。・・・頭金０円、・・・・そして最後に、若い
奥さんに次長が迫る。ファイナルアンサーは・・・OKで良い？、OK？、OK！！やっと決まった！
このマンションに密着取材開始して半月後にやっと一室の契約が成立した。久しぶりの成約に
ここの１０人の営業マン全員に安堵の笑い顔がもれた。
しかし、残り２０数室は何時になったら完売するのだろうか・・・・・・。　

3238　どうしたんだ？？

なんか前スレで買いポジで不動産語り、マンション販売みて驚くぞ、とか言ってた奴いたけど
やっぱり池沼の類だったんだなーｗ

>>121
ROE低すぎない？

>>122
いや、いろんな意味で驚いたぞ

確かにｗ
しかしこれみると新興マンデベでまともな数字出してる所はなーんかやらかしてるんじゃないかな？？
IXIばりの撃墜希望ｗ

>>122
そいつは的っていう糞コテだろ。
スルガ（1880）スレで、3000円だのＴＯＢだのと買煽っていたキチガイ。

金融関係者を自称するが、49歳のキモオタ婆茶でアル中なのだけはガチ。
一応、自スレがある。
痛すぎるところが笑える。反論するとムキになるのも面白いよ。
今はアーバンを350円になると買煽っている。

【ファンダ】的場ファンドと愉快な仲間たち
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1214736769/

不動産開発・販売、売買
ダイドー住販株式会社
民事再生法の適用を申請
負債248億円

次から次へと

だけどよく考えてみたら
連鎖倒産してかなりの物件が
市場で叩き売られるわけだから悪くはないな

オマエラ7月のマンション契約率見たら驚くぞ
いまのうちに仕込んどけよ

売りですね。素人でも分かりま

ダイドー住販の業績推移すごすぎてワラタ
http://www.daido-j.co.jp/contents/transition.html

騙し上げの逃げ場をくださいな

彼が従業員10人以下の不動産投資会社をしています。最近かなり辛そう。不動産知識ないし、何も言えないけど…やばそうですね。

彼はひょっとしてダヴィンチアドバイスですか？！

＞134
不倫ですよねー

>>127
また双日か

しかし倒産したスルガより時価総額少ないとこがゴロゴロあるって笑えるな
それだけこのセクシーはヤバイってことだけど

まあグループ内でも見捨てられるってことだね。
大手グループだからとか、もうないね。
同名の冠会社の倒産は恥とかいう世の中でもないらしいｗ

関係会社
（株）ダイドーサービス
（株）ダイドーコーポレーション
ダイドーアセットサイエンス（株）
双日リアルネット（株）

＞平成16年　12月 第1号　大手電鉄会社と共同ファンドを組成
おいおい、どこだよｗ

でも日経って夏が底で来年4月には16000円って予想している人が・・・
軟調相場続くが夏場が底、来春には日経平均１万６０００円も視野に（株価四季報）
http://biz.yahoo.co.jp/column/company/tyo/080715/invest/080715_colm040.html

いつの時代にも極端なやつはいるんだよ
簡単に注目されるからな

前スレで、『トーセイより良い会社ある？』と元気よく言っていたバリュー投資のおじちゃん居なくなっちゃったの？

>>139
べつにどこの大手グループにも所属してないだろ

緊急市況　米シティグループ株価急落、1998年以来の最安値を示唆

緊急市況　米リーマンブラザーズ株式上場廃止の可能性

リーマンＣＥＯ、株式非公開化の方法を検討＝米紙

［１５日　ロイター］　１５日付のニューヨーク・ポスト紙は、関係筋の話として、リーマン・ブラザーズ(LEH.N: 株価, 企業情報, レポート)のファルド最高経営責任者（ＣＥＯ）が、同社を非公開化する方法について検討している、と伝えた。

　同紙は、リーマンは財務状況をめぐる懸念から今年になって株価が急落したが、非公開化の議論はまだ真剣なものにはなっていないとしている。

ブッシュ大統領　緊急記者会見
http://www.bloomberg.com/avp/avp.htm?clipSRC=LiveBTV#

>>147さん
英語でなにいってるかわかんないけど、
おびえた自信のなさが伝わってきますねｗ

金融政策で議会証言 バーナンキＦＲＢ議長

　【ワシントン１５日共同】米連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）のバーナンキ議長は１５日、
上院銀行住宅都市委員会の公聴会で、金融政策に関する定例議会証言を行った。
原油や食料価格の高騰でインフレ懸念が強まる中、議長が「次の一手」にどのように
言及するかに関心が集まっている。

　ＦＲＢは６月下旬の連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）で、昨年９月以来続けてきた
利下げを休止し、インフレ警戒を強める姿勢を示した。ただＦＯＭＣ声明は、経済成
長の下振れ要因が減り、物価上昇要因が増えたことを明記したが、
どちらのリスクが大きいかは明言していない。

　声明はまた、米経済が「全体として拡大を続けている」との認識を示し、
景気見通しを上方修正した。しかし、政府系住宅金融機関の経営不安などで金融混乱
再燃の懸念も浮上しており、議長の現状認識が注目される。

http://www.47news.jp/CN/200807/CN2008071501000568.html

深夜のIR

3233 ファンドクリエーション
平成20 年11 月期中間期（連結・個別）の業績予想との差異に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080715/55oekt/140120080715067597.pdf

原油も下げ止まらないな。これはひょっとすると明日は売り豚退場かも

連結-85％に感動した

ダウ　プラテンしねーな

こんどは夜中12時過ぎてからのIR

3233 ファンドクリエーション
平成20年11月期 中間決算短信
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080716/55qjr1/140120080716067613.pdf

>>150
持ってないけどしびれた

>>144
世間で大手グループっていえば別に不動産じゃないよｗ
ヌヌだって大手グループだろうがｗ

中間予想　売上　131億　→　19億
ｗｗｗｗ

>>154
こんなゴミクズ上場詐欺株とっとと倒産すればいいのに

ファンドクリエーソンといえば誰もが知ってる一世を風靡した銘柄！！！！
ガンダム知ってるサザエさんも知ってるファンクリももちろん知ってるぜ！！！
明日はＳ高明後日もＳ高やばいこれは来てるバブルの再来じゃー

　ファンドクリエーション　棚卸が前期比10倍になってるぞｗｗｗ

　オマエそれ棚卸じゃなくてゴミに回した方がいいんじゃまいか?ｗ

ゴミ箱にゴミを捨てるのは、極めて妥当な選択だが。・・

　　　　ファン栗＝ゴミ箱

ｷﾀｺﾚ
8921シークリ
ttp://www.cscreate.co.jp/pdf/jp/publicity/kbushiki20080709.pdf

【ミニ情報】危ない不動産会社「USA」の次は「JAPAN」
【ミニ情報】東証１部「アーバンコーポレイション」、この７月を乗り切れるのか！？
【ミニ情報】東証１部「アーバンコーポレイション」房園博行社長が個人資産を売却か！？

http://outlaws.air-nifty.com/news/

>>162
Ｓ高もありそうでなさそうで。

>>164
無理

結局、上場してる新興不動産ファンド企業は、ダヴィ・ケネだけが別格で、
あとはにたような感じだな

ファンクリってすごい会社だねｗ

一部の不動産は好調だな

一部ってアセだけだろ
プロパとか売り気配だし

トーセイ買えばよかった
昨日ストップ安なら買う気満々だったのに
今日はなぜか行けなかった・・・

3238の3日連続大幅高は何だったんだろうね。
あと50円で元の株価だ

プロパの上下振れすぎ

アウトローズに出てる、危ない不動産会社「USA」の次は「JAPAN」ってどこ？

Ｊ：ジョイント
Ａ：アーバン
Ｐ：パシマネ
Ａ：アーバン
Ｎ：野村

野村もなの？

>>174
アーバンは釣りか？

Aはアルデかな？

Nは野村じゃないだろ

>>176
ごめんごめん

Ｊ：ジョイント
Ａ：アルデプロ
Ｐ：パシマネ
Ａ：アルデプロ
Ｎ：野村

正直ここでトウセイが話題になるのが不思議でしょうがないｗ

ダヴィゴールしそう

ダヴィこんな時だけ
アセに非連動

アセ寄りそうだな　www

アセ直前で買い注文取り消された
比例配分狙いだったのかな
けどそいつのおかげで一旦寄り付き
買った奴は同値で投げるかどうか迷うところだな

ダビの売り豚羨ましいぜ

NOEL

ガチムチで大人がブチ切れw

ﾏｹｽﾋﾟでｱｾﾏﾈとﾀﾞｳﾞｨを横並びにしてるんだけどなんか変な感じｗ

誤爆、ｽﾏﾝorz

>>188
セットみたいなものだよね
俺も昔からずっと横並びｗ

ファンクリ寄ってたんだ

原弘産とアパマン買いたい。
原弘産は買ったが、アパマンは倒産しそうなの？

アパマン急落する原因がわからない

そのうち、理由が出てくるんじゃない？

理由のない急落ということは・・・炭酸だな。
買うのやめとこ・・・。

ダヴィンチ！売られ過ぎ！何で？

買われすぎてたから

>>196
さあ、アセットと裁定やってるんじゃない？

理由が出たので急落する←昔から上場してる優良企業
急落してから理由が出る←新興企業

炭酸な動きなんて今まで散々見てきたからなぁ
どうしてもネガティブに考え疑ってしまう

他が下がりすぎたからケネ、ダヴィが凄く割高になってしまった。
PBR０．５倍にするならダヴィは1万位まで売られるなｗ

他人資本で資産持ってる不動産にPBRなんて指標を持ち出す理由がわからない

中国の富裕層は日本の土地持つのがステイタスらしいから
やつらとの商売が上手いところがいいのかも

ダヴィで資産倍増のチャンス(笑)

アセS高、ダヴィS安
新興市場ってほんとゴミだなｗ

アセのＳ高はなんなの？

アセはボロ株の仲間入りってことかな。

アパマンショックだからーって宣伝もやらなくなったよね

×宣伝もやらなくなったよね
○宣伝もやれなくなったよね

アセ全然処分売り進んでいないのにね

まあ資産2倍つうか株数が2倍な悪寒

三井さん、また倍率0.25ですか(´･ω･｀)
火柱こないでね。。。

ゼクス張り付いてたのか

財閥もジリ下げで完全にｵ�hﾙ

JAPANのAってアパマンとかだったり
もちろんアパマンションの方だけど　ww

住友の5000株買いプログラムすげーな

日経があがってくると、不動産に売りが集まってくるな。

値下がり3位です

俺の住友2100平均が助かる日はいつかくるのでしょうか。

デベ関係は間違いなく終わり。
市場が回復するには数年。

>>219

住友は今日の高値2100超えてるじゃん

日本インベスト
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2697.html

>>222
また大阪か

エルクリエイト

3247 エルクリエイト
平成20年６月期 通期業績予想の一部（売上高）修正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080716/55qkgi/140120080716068530.pdf

１．平成20年６月期 通期業績予想（売上高）の修正（平成19年７月１日〜平成20年６月30日）
（単位：百万円）
前回予想（Ａ）6,000
今回修正（Ｂ）2,554
増減額（Ｂ−Ａ）△3,446
増 減 率 △57.4％

売上減って利益減らないってどんだけ原価で売買してるんでしょうかね（＾＾；

>>219
アメリカが落ち着けば可能性はあるかもね。
今月中には無理でしょ。

3259　グロ住、いつの間にかPERが2倍台じゃねーかｗ

3Lｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!

>>225
なお、営業利益及び経常利益並びに当期純利益につきましては現在集計中であり、明らかになり次第速やかに開示いたします。

>>226
その見方も何か違うぞｗ
まあ昨年からその状態で、良化したという意味ならわかるが
そんな市況でもないだろｗ

エルクリの開示、従業員のスキルが低くて売れないって書いてあるなｗｗ

まじで？ひでえｗｗｗｗ

エルクリストップ高じゃん
出来高12だけどｗ

>>221
今日ナンピンして、ようやく2100になったのです(´･ω･｀)

>>227
ありがとうございます。半月くらい気絶してます。
そのまま永眠するかも知れませんが・・・

明日のガソリン代とタバコ代と食料代の心配しなきゃならないのに
不動産買うわけないよね
地震周期で見ても今は激ヤバだし売れるわけがない
上得意先の流動化も尻すぼみだし

エルクリもういろんな面でやばすぎだろ
こんなのがなんで上場したんだよ

>>237
そんなまとめ方されてもさっぱりわかりませんｗ

>>232
従業員のスキルって入社時の振るいと入社後の教育以外に何かあるのか？ｗ
そもそもどんなスキルだよｗ
声がでかいとか体が強いとか？

不動産＝オラオラ営業

>>239さん
梅田の歩道橋の上で一人で歌えるスキル

>>241
意味わかめｗ
社是の棒読みで一日が始まる企業か？ｗ

不動産営業は
こつこつ刻むか、億の物件で一発当てるか
やくざな商売と元建売不動産営業所長

60000さん、そろそろスルガ買いですよ

>>242さん
私が知ってる不動産会社の新人研修では
人がいっぱいいる路上で一人で歌うってのがあったんで（＾＾；

>>244さん
30円いかじゃないとさすがに・・・。
25円で20万株ぐらいほしいんですけどね。

海外の不動産屋も同じようなもんだろうか？
ヨーロッパなんかは規制が厳しそうだが

>>245
それ今のやつ嫌がらないだろ全然ｗ
歌う順番でもめるのが関の山ｗ

金融機関の友人とかは、「不動産が底つけるのは、来年の春以降」って意見で一致してるけど、そんなもんか？

>>247
俺は絶対嫌だぞｗｗｗ

>>248
来年の春以降に反転する理由を書かなきゃ占いみたいな会話になるだけｗ

　↑
こんな下らないレスはいらないです。

>>247さん
247さんはばりばり飛び込み営業で成績作れるタイプの人ですねｗ

>>251
こんなくだらないレスはいらないです

かなり痛いところを突いてしまったようだな

ケネのストポは流石にやり過ぎやったね

>>252
そもそも飛び込み営業しないといけない商品に価値はない。
営業に力を入れる会社はスタートで間違っているよ。
もちろん商品説明としての営業力は需要だろうけどね。
「担当者が良いので決めました」とか意味わかめｗ

不動産商品なんてどれも大差ないんだから、営業力がモノを言うんだよ。

今年は底見えてこないだろＪＫ

もうこの業界はゴタゴタ多過ぎてしばらく沈みっぱなしじゃないのか

>>245
僕の知っているメガネ屋は一人路上でラップを歌います
http://jp.youtube.com/watch?v=CwWZF0rQMgY&feature=related

女子高校生が　今年は底見えてこないと言ってるようじゃ
まだまだだな

>>260さん
マイクもあるし音楽もついてるジャマイカ。
しかも店の前なんてゆるすぎますｗ

>>257
違いのわからない人キターｗ
大差ないなら逆にデベの存在価値ないじゃないか？ｗ

存在価値ありません

買う気がなかったけど営業マンにモデルルームに呼ばれてその気になる
客が多いんだぜ。

2008/07/16
株式会社日本インベスト （資産運用型マンション分譲 大阪府大阪市中央区）事業停止、自己破産申請へ

2008/07/15
ダイドー住販株式会社 （不動産開発・販売、売買 大阪府大阪市中央区）民事再生法の適用を申請

2008/07/15
株式会社シゲムラ建設 （地盤改良工事 大阪府茨木市）民事再生法の適用を申請へ

2008/07/14
堀田建設株式会社 （土木建築工事 愛媛県八幡浜市）民事再生法の適用を申請

2008/06/27
株式会社　加藤　組 （一般土木建築工事 秋田県男鹿市）再生手続き開始決定受ける

2008/06/25
株式会社　鷹　ゴルフ倶楽部 （ゴルフ場経営 栃木県鹿沼市）民事再生法の適用を申請

>>267
加藤　鷹

ちょｗｗ

>>265
客も馬鹿だがそんな売り方しかできない商品作る会社もクソｗ
現場始まると準備室に20倍の問い合わせ、資料請求10倍、来場5倍、
申し込み2倍、契約が0.9倍。これが標準！！

>>267
塩関連が噴くってことですね。わかります

>>170
買わなくて正解だったね

塩関連か・・・難しいな。

>>273
日本たばこだろ

塩もＪＴが権利持っているのか？ｗ
政府ももっとＮＴＴやＪＴを仕手化して財政赤字減らせばいいのにｗ
ＮＴＴなんて通信ルール少しいじれば噴くだろ？ｗ

＞275
利権団体に利権再供与ってあほか
欲で頭どうにかなってんな

喧嘩は良くないぞ死ね！

殺人はもっと良くない

通報ブームだからな　きをつけないとｗ

【社会】 マンション不況深刻…バブル崩壊直後以来の低水準
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216196575/

噂
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1184340334/l50

底打ちサインがｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━!!!!


（●´∀｀●）フェニックがマザーズ空売りを宣言
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1216229125/
1 ：（○´∀｀○）フェニックス不動産 ◆DQ1NtH0fHw ：2008/07/17(木) 02:25:25 ID:npARcaAn0
昨日に、新興不動産セクターを全力空売りしたお♪

じょいんと
あせっと
ぱしひっく
あるでぷろ
にちも

危ない企業リストって、何も考えずに新興のカタカナ不動産を並べときゃ出来るね。

まぁ実際新興不動産の8割ぐらい詰み寸前な気もするが

ウォールストリートジャーナル ＧＳ株価操作関与疑われる
2008年07月16日(水) 15時20分
ブルームバーグの報道によると、ゴールドマンサックスのロイド・ブラ
ンクフェインＣＥＯがベアスターンズとリーマンの首脳から株価操作を
行っていなかったか質問されたとの関係者の話が、16日付けのウォール
ストリートジャーナル紙が報じている事が明らかになった。リーマンの
ＣＥＯは、ゴールドマンのトレーダーが事実に反した憶測を広めている
との不愉快な話を耳にしていると、話を伝えたとしている。

しばらく株から離れてたので教えてもらいたいのだが、
フージャーズ友の会って解散したの？

>>286
日本の不動産株も同じ事してそうだなｗｗｗ
こりゃ凄い買戻しがありそうだｗｗｗ

ウェルズ・ファーゴは約33％上昇。ファニーは31％、フレディは30％上げた。ダウ構成銘柄ではバンク・オブ・アメリカが22％高で上昇率首位。ＪＰモルガン・チェースやシティグループも二ケタ上昇した。

新興不動産株は軒並みＳ高連発になるねｗｗｗ

昨日カラウリしたヤシはマジで死ぬんちゃうか

サブプラ世界中にバラマキながら空売りしまくった犯罪人がこんどは風説かよ

底打ちサインｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━!!!!


（●´∀｀●）フェニックが空売りを宣言
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1216229125/
1 ：（○´∀｀○）フェニックス不動産 ◆DQ1NtH0fHw ：2008/07/17(木) 02:25:25 ID:npARcaAn0
昨日に、新興不動産セクターを全力空売りしたお♪

>>289 日本では真柄もそんくらいあげとる。

2125で逃げられまんた(´・ω・｀)
ノーポジになると、上に行きそうな気がして、また買いそうになる・・・

>>219 おめ。

>>294
よかったですね。
わかります、その気持ち。

8921買っとけとりあえず。

メガバンも財閥も弱いね。

１回５万割ってくれないかなぁ
面白くなるとおもうんだけど。

【父さん】不動産金融【ラッシュ】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1210366017/
数年以内に倒産するデベを予想するスレ・３社目
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1214640042/
神奈川の不動産業者
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1213069645/
不動産業界内の転職･･･どこがいい？
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1183389853/

しかし会社ってのは、死にかけからが相当長いモンなんだな。

肉も腐りかけが旨いって言うしねえ
おいしい時期が長く続くのは良いことだネエｗ

>>301
俺のスルガは無農薬栽培だから早かったのですね。わかります。

三井の2345の買い支え崩してやった

>>303
ドーピングしてたからじゃね？

123 ：山師さん＠トレード中：2008/07/17(木) 10:45:52 ID:l21EWfTm0
じゃぺーん

Jイント　Aセマネ　Pロパスト　Aルデ　Nチモ

251 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2008/07/17(木) 01:08:06 ID:???
Ｊ・・・城南地場の建売から、いつのまにか流動化に手を出して資金繰り
　　　　アボーン。社長の韓国逃亡説すら噂される始末。
　　　　関西で物件仕入の決済が融資不可で飛んだ、という噂が東京にも。　
Ａ・・・元祖８９３不動産。新橋界隈には地上げ種地を大量保有。
　　　　これからＩＰＯを目指す会社はココと取引することを証券会社
　　　　から止められるとも。
Ｐ・・・最上階共有施設のマンションを企画・実行する、ニュータイプの
　　　　デベからいつの間にか土地転がし屋と変貌。
　　　　社長はホモ説が根強い。
Ａ・・・塔屋看板が目立つ。中古買取再販から、郊外の意味不明な土地を
　　　　仕入れ、今ほぼ全ての物件が「自称内々で」転売市場に放出中
Ｎ・・・社内では「長○工」「１Ｒ戸別決済サイト３ヶ月で販社売却」
　　　　「近藤産業」が禁句な会社。兄弟で株価１８円の「稀少な石建設」
　　　　がいることが精神安定剤となるが、親は両方勘当する予感。。

焼きたてじゃぱん完成おめ

Jはそれで間違いなさそうだが
他のイニシャルは他にも会社ありそう

ホモ説ﾜﾛｽｗｗｗ

Pは空売り出来ないので面白くなさそうだな。

規模が大きいのにＴ１に行けなかった会社は何かしらの問題があるのだろうか。

Jも他に有名どころあるじゃん

誰も見向きもしないロジコムが逝ってる w

>>311
反社会勢力がらみをきちんと審査するようになったいまの基準ではT1にいけなくても、
むかしのそっち方面実質無審査の時代にいってれば問題ない

アセットの何所がヤクザなんだよｗ
長銀メンバーばっかりのおぼっちゃん企業だぞ

新築オフィス、ＣＯ2を３割減　不動産大手
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20080717AT1C1600E16072008.html

来年4月に改正省エネルギー法が施行されると
ビルの入居企業にもエネルギー使用量の報告が義務付けられ、
省エネビルの需要が高まる見込み。

Jホルダーだが、そんなにここやばいか？いまいち実感わかね〜んだけど。
関西の仕入れはリートの融資だよ。

パシフィックの動きワロタw
1万まで下がりそうだな

８９３と言えばアセットじゃなくてアーバンじゃね？ｗ

俺のアーバンを馬鹿にする奴は許せねえ！

勝ち組を選ばないと
買うなら8924リサパートナーズだろうね

タクトホーム２連Ｓ高

リサﾀﾝ逃げる僕を許してね・・・

不動産株って今個人の心理読むのに最適っぽいなあｗ

ここの住人は弄らないだろうが
昭栄に上方修正でてる

>>306
8874 ?

＜渋谷再開発＞組員ら逮捕　脅し立ち退き迫った疑い
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080717-00000065-mai-soci

　地上げされたビルはＪＲ渋谷駅近くにある５階建て。最終的に立ち退き交渉は失敗し、３月２５日には日焼けサロンが残ったまま、この不動産会社から東証１部上場の大手不動産会社に所有権が移った。

東証１部上場の大手不動産会社の大手不動産会社ってどこよ？

だからアーバンだと何回言ったらわかるんだこのバカ犬

>>327-328
ヤーさまのお友達のお友達ってことで、アー○ンも危険ってことか？

アーバン○に関しては前からきな臭い噂が耐えないからなあ
これくらいじゃあビクともしないと思う

必死なチームがいるなあｗ

セクターの大半がフロント企業を織り込んでるってすげーよな。
もはや投信に組みこまれたら裁判で勝てるんじゃね？

アメリカだったら弁護士が新しいお仕事にするレベル

文春に出てた
AAA
PTA
DEATH
ってどこ？
D、E、Hってまだ名前上がってないような

アーバンアーバンアーバン
PアーバンA
DEアーバンTH

PTアーバンじゃないの？

AAAとかPTAとかDEATHとかJAPANとか
もう適当にいってるだろｗｗｗｗｗ

あとUSAか
もう全部やばいっていっとけよｗ

Hは花沢不動産だな間違いない

まじめに言ってるなら
まず最初にLが上がるはずだからなｗ

AAAはアーバン、アーネストワンが確定。もう一つは分からん。

週刊誌に載ってたＳＥＸってどこだよ

>>340
アーバンはUなんですけど・・・釣り？

>>339
3L、USAは書いてあったけど散々既出だし
あと三都物語ってかいてあったような？？

>>342
仕事でアーバンに行く事があって、行動予定表に「Ｕ．Ｃ」と書いたら
広島修道大学卒の馬鹿同僚が
「なんじゃそりゃ？それじゃとウーバンコーポレイションじゃろ！」とおっしゃったｗｗｗ

なんかもうテキトーになってきたなｗ

>>344
おまいｗ修道なんてレベルちょー低いんだから珍しくもないだろｗ

危ない不動産リストのＵＳＯってどこだよ

>>347
不動産はＡからＺまで全部危ない。

このホモ説ってそれだけですぐ分かっちゃいますよねーｗ

>>330
株価は相当びくついちゃってますけどー

>>334
テラワロス

PTSで8924リサ大安売り。
今すぐ買うべき

もまいがかえばええじゃない

うるせーんだよぴのこ

あ

あっちょんぷりけつ！！

アーバンの社長ってホント悪人顔だね

悪人に利用され顔　　　かな俺的には

財閥だって893使ってるのになー

「おれは地上げ屋」入居者脅す＝右翼団体幹部ら４人逮捕−警視庁

　東京・渋谷の雑居ビルの入居者に立ち退きを迫り脅したとして、警視庁渋谷署などは１７日までに、暴力行為法違反の疑いで、
東京都小平市回田町、右翼団体幹部広瀬守男（４２）、大田区西馬込、不動産会社役員柳下治彦（４２）両容疑者ら４人を逮捕した。
http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2008071700931

Dシティ
Eグラント
A？
T？
Hマン
かな

６月の米住宅着工、9.1％増　市場予想を大きく上回る
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080717AT2M1703917072008.html

【ワシントン＝藤井一明】米商務省が17日に発表した6月の住宅着工件数は、季節調整済みの年率換算で106万6000戸となり、
前月に比べ9.1％増えた。2カ月ぶりの増加で、市場予想の平均値（96万戸）を大きく上回った。
ニューヨークの建築基準が7月に変わる前に着工が駆け込みで膨らんだ。

>>362
つーことは7月に大幅に落ち込むってことだなｗ

今年はもうダメか・・・

>>360
今時こんなんやったら警察すっとんでくんのに時代錯誤も良い所だな

【JASDAQ】 広島のキョーエイ産業について語ろう
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1184340334/

なにやらスレがにぎやかですよ

トーハル？かな？
で、相手はどこなんだろう・

買い戻しの波が一気に来そう
トレンドは反転したね

例の渋谷の件最後に買ったのは東＠不動産らしいですね。
なんかネタがでる度に、アーバンに容疑がかかりますが、違ったようですね。

等級の気配低いな

メリル殺す

アメリカ金融時間外下落
MSグーグル悪決算
おまけに日本は3連休前
今日はびみょー

google・メリルのダブルショックでトレンド転換の出鼻をくじかれる格好だな。
ワロスｗとしか言いようがない。
そして先物ｗｗｗCMEと乖離して始まりすぎててLポジ河合ソース

ダウ先リバ終わって（たった10ドルだったが）更に下を目指し始めましたなぁ

でも不動産はそういう時ほど何故か高いｗ
相変わらず5位と好調

プロパ四季報速報出てるぞ

プロパ下げてるのは四季報速報の影響か？
そんなに悪い記事には見えないのだけど

噂で買い、事実で売られる

マンソン屋が一番厳しいだろうからな。

財閥ｗ

>>366
これ読んだけど、本当ならやばいね

3連休前の金曜なんて上場企業の父さん日和だな。

>>366 なまなましいね。>>84とか泣けるｗ

タクトホーム３連続Ｓ高

米メリルリンチ、サブプライム損失１兆円　４-6月、市場予想の２倍
　【ニューヨーク＝財満大介】米大手証券メリルリンチが17日発表した4―6月
期決算は、最終損益が46億5400万ドル（約5000億円）の赤字だった。赤字は４
四半期連続で、前の期の19億ドルから大幅に増えた。住宅ローンを裏付けに
した証券の値下がりなどが響き、信用力の低い個人向け住宅融資（サブプラ
イムローン）に関連した損失が市場予想の約2倍の97億ドル（約1兆300億円）
に膨らんだ。米住宅公社の経営問題で再燃した金融不安が一段と高まる恐れ
がある。

　メリルは同日、金融情報サービスのブルームバーグの持ち株20％を同社に
売却し、約44億ドルを調達したと発表。別の情報システム子会社の株式の過
半数を売却する予定も明らかにした。損失処理で目減りした資本を補う。
(11:02)

１兆円ｗｗｗｗｗｗｗｗｗメリメリウンチｗｗｗｗｗｗｗ

クリ、ケネ、アルデもマイテン
アーバン暴落
パシ５連続貼り付き
ダビも張り付く

今日は後場地獄だな

はせこもここなの？

もちろん
マンション専業トップだからヤバイとおもう
震源地

噂で売り事実でも売られ外人にも売られる

Dシティ
Eグラント
Aセット
Tーセイ
Hマン

外国為替の取引量、外国企業の株式上場金額
NYを抜きロンドンが世界一に
世界のマネーが規制の厳しくなったNYからロンドンへ

俺2004年に5000万で家買ったんだけど手持ちキャッシュがぜんぜん無くて死にそう
売れば確実に4500万にはなるみたいだが
ローン残は2900万

新興不動産って俺と同じような状況なんだろうな
家を売らずにこの危機を乗り切る上手い手ないかな？

もっと働くか支出を切り詰めるしかないんでないの？
あるいは株なんて止めて繰り上げ返済に回すとか。

>>392
難しいな。
家は買った直後から三割くらい価値が下がる。
つまり、価値が目減りした分もローンを払うわけだから
新築の購入でローンを組む際は勢いで買ったら最後。
長期借り入れの恐いところは子供の養育費や将来の積み立ての割りの配分に
不景気は勤めてる会社が倒産や病気、事故でローン返済が滞る事だよな。

１７２円で損切りして１６０円で買い指した

ＧＯＢＡＫＵ

>>392
1.賃貸にまわして、自分は4畳半のボロアパートで暮らせ。
2.借金踏み倒して、競売にかけてもらえ。それを親族に競落させる。
3.団信に入ってるんだろうから、安心して師ね。家族には家が残る。

ローン残高みてもらってわかるように頭金相当入れてるから無理して買ったわけではないんだよ
幸い買ったのが2004年って大底だったし
去年は同じような条件の新築で6000ちょいまで相場が上がったそうだ
ちなみに仕事はしてるよ
でもキャッシュがないんだよなあ
新興不動産の社長も俺と同じ憂鬱な日々送ってんだろうなあ

>>392
家を担保に金借りて
糞株に全力か、先物全力で成功すれば一億なんて軽く稼げる

これで金利上がったらどうなっちゃうんだろね

Ｄはシティではなくヴィの方じゃないかと

どびんちだったらやばいだろ。規模でけえからなぁ。

>>392
新興不動産でたとえるなら、こんな感じだろ？
-----
2004年に5000万だった家を2006年に9000万円で買ったんだけど
手持ちキャッシュがぜんぜん無くて死にそう

売れば確実に4500万にはなるみたいだが、
ローン残は7000万円

金利上がったらNYも日経も爆上げだろ

新興不動産は３日持ち越したら、どっかお父さんとか十分ありうるからな

>>404
不動産だけは爆下げだけどね

金利上がったら不動産にとどめがさされますがな。

これだけ株価が下がっているのに自社株買いするところがないな。

そりゃキャッシュ不足でカツカツのところがおおいからね

不動産会社で自社株買いするほどアホらしいことはない、ってじっちゃんが言ってた。

キャッシュあるとこ探せばいいわけね

キャッシュはどこもあるけど
負債が・・・

8877　キャッシュリッチってエスリードくらいじゃねえ？

>>369
証券新報ダイジェスト

アーバンコーポが下げ拡大 地上げ屋逮捕で思惑
2008年07月18日(金) 13時15分
アーバンコーポレイション<8868>は、20円安の169円と年初来安値一歩手前まで
売られている。昨日に渋谷のビルに絡んだ地上げ屋の暴力団組員が逮捕された事
で、そのビルがその後、東証1部の上場会社が取得したと報道されたことから、
思惑がらみの売り物が出ているようだ。

キャッシュ持ってるのはトーセイ
借金が少ないのはエムケーあたりかな

トーセイは俺も本命に入れてる。
同業他社に比べたら最も潰れる確率低いと思うし。
でも今はダルトンのアホ売りがあるからまだ買えない。

不動産に限らず外資の損切り下げ後のリバはメチャおいしいですよね

>>414さん
アーバンかわいそう。

このとおりですアーバンを買ってください

つぶれる確率の低さで銘柄を選ぶ時代きたこれ

なんかもうこの世の終わりってくらいの下落っぷりだな

3連休持ち越しあ嫌なのはわかるけど

ダヴィゴール

どこも5〜6年前に比べたらまだまだ高いからねぇ

アーバンスレから拾ってきたよ

53 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/07/18(金) 13:45:42 ID:PbRToowX0
アーバンじゃないとのこと

【ミニ情報】組員らが逮捕された渋谷再開発絡みのビル、転売先の「東証１部大手不動産会社」とは！？
from 東京アウトローズＷＥＢ速報版 tokyo-outlaws

警視庁は昨日、東京・渋谷区の再開発地区ビルに入居していたテナントを脅したとして、指定暴力団住吉会系組員
ら４人を暴力行為法違反容疑で逮捕した。これをいち早く報じたのは毎日新聞のこの記事。
http://mainichi.jp/select/biz/news/20080717k0000e040081000c.html
同記事によれば、ＪＲ渋谷駅近くにある地上げされたビルはその後、「東証１部上場の大手不動産会社」に転売された、
とあった。そのため、２チャンネルなどの掲示板で、この大手不動産会社はどこかと一時騒然になった。
しかし、本誌が捜査関係者などに確認したところ少なくとも、この大手不動産会社は「アーバンコーポレイション」
ではなく、別の会社であることが分かった。

また、毎日記事では、「スルガコーポレーション」の弁護士法違反事件にも言及しているが、今回の事件とは
直接的な関連はまったくなく、「所轄が取り組んだ案件」（前同）だという。

でも、連休って買い持越しすると報われる確率は高かったはず。

２ヶ月前からから買い持ち越ししてますけど一向に報われません＞＜

>>424さん
だから早朝から、＠急不動産っていってるじゃないですか。

東証１部じゃないんだけど
爆下げってどういうことよ

情報流してるやつらは　空売り筋とつるんでやってるだろ

NTT都市開発がお安くなってるけど何かあったのかな？

JAPANとか？

JAPAN　のNがNTTだったの？

いくら財務がよくても反社会的な集団との取引が判明したら即あぼーんだもんなぁ
リスク高杉

>>432
そういうのは聞かないのがルール
答えた時点で通報とか言われるんで

>>434
ニチモですね！わかりました！通報しました！

>>433
そんなこと言ったらどこもそうじゃん

JAPANそのものだったらﾔだな

日経速報　ダビンチ　機関投資家の見切り売りだってよ

>>437
不謹慎だが噴いた

ダビンチなんて会社は上場してません。
日経とは日本経済新聞のことですか？

>>438
マジ？

>438
そういう大口の損切りネタ待ってました！

原弘産、倒産するの？

相対的にアセのがんばりが目立つ

やっぱ不動産だな
ここが底打たないと日経もただの循環物色だわさ

JAPANのJ、ジャレコが無敵すぎるぜ

>>434
あ　ゴメ！
引けに買っちゃおう

決算が普通だった所は強いな。2極化か？

普通だった所ｗ

↑これ注目　　『普通』

アセットは嵌め込み上げか

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080718071995.pdf


ノエルｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ詰みすぎｗｗｗ

ノエル。

ノエルリーチかかったね

ノエル先生が

ノエル始まったなｗ

野江たんは我が沿線のマンソン開拓しております
チラシ掲載物件から相当厳しいとはわかっておりました
だって駅から遠い上に国道１６号沿いでスーパー銭湯の前とかそんな場所誰も要らないよ

まだまだ終わりの始まりの始まりですねw

こうやって数字出てくるとまだまだ先ってことを実感するな

勝ち組　なし
中立　トーセイ、アセ
不明　プロパ
マケ組み　その他大勢
でFA？

いまさらながら　>>6　にワロタｗｗｗｗ

ノエル盛大にぶっこいてるな

今日のアセみたいな値動き
他の不動産銘柄にも波及して欲しい

ノエル終ったな。

ノエルは株主の中に
　
『財務大臣 1,200(1.7)』
　
これはなんなんだと前から思ってましたな。

ノエルは自己資本の半分が吹っ飛ぶw
ギャルゲーみたいな会社名は駄目だね。

ノエルはゼクスみたいな悲惨な事になりそうだな

>>464
相続税で誰から物納されたんだろ

8947 ノエル
平成20年８月期 第３四半期財務・業績の概況（連結）
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080718/55uxf2/140120080718071950.pdf

２．平成20 年８月期の連結業績予想（平成19 年９月１日 〜 平成20 年８月31 日） 【参考】
通 期（％表示は対前期増減率）
売上高　 68,600百万円 △14.8%
営業利益　△2,130百万円 −
経常利益　△4,280百万円 −
当期純利益　△5,360百万円 −
１株当たり当期純利益　△78,218円49銭

>>468
時価総額より大きな純損失だなー。

配当も優待もなしってことは
もう終わりってことだろう。

>>464
都心や所沢の一等地の商業ビルには大概その手の登記がされてるね
相続税払うのも楽じゃないね

筋は財務大臣かよ

ノエル 赤字に下方修正　　2008年07月18日(金) 15時14分

ノエル<8947>は、2008年8月通期連結予想を発表した。不動産業界を
取り巻く環境は想定以上に厳しさを増し、分譲住宅価格の下落やそれに
伴うデベロッパーの仕入抑制、収益不動産の流動性低下等により販売
活動が計画を大きく下回り下方修正となった。

売上高686億円（前予想1000億円）、経常利益42.8億円赤字（同11.2億円）、
当期純利益53.6億円赤字（同5.5億円）。

　ノエルって債務超過寸前じゃね?

8947 ノエル
平成20 年8 月期（連結・個別）業績予想及び期末配当予想の修正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080718/55uxgb/140120080718071995.pdf
1. 平成20 年8 月期 連結業績予想の修正(平成19 年9 月1 日〜平成20 年8 月31 日)
（単位：百万円）
売上高　　100,000→68,600　△31.4%
営業利益　 3,200→△2,130　−
経常利益　 1,120→△4,280　−
当期純利益 550→△5,360　−

5. 配当予想修正の内容
（1）期末配当予想の修正
1株当たり配当金 年間 4,000円→0円

>>474
昨年の８月に増資できたのが効いてるな。
これが無ければ債務超過だったろう。


ちょっと見たけど株主のアエリアっていうのは、3758のアエリアなのか？

債務超過ではないけど、自己資本が3％-4%ぐらいになるだろうねー

>>464

『大蔵大臣＝嫁ハン(32歳)』みたいなもんじゃね？

ノエル詰んだな･･･

ノエルなんて地元じゃ小さな不動産屋だよ。

>>480
そういえば東急バスに広告ラッピングしているの良く見かけるな。

>>480
高津あたりの不動産屋はみな上場してるのか？

二子の不動産屋だとは思わなかった
住所が親戚の近所だ

田園都市線沿線の小さな不動産屋でしょ。
ところがこのブームで何勘違いしたのか、
どんどん規模を大きくしていったが、
マンションブームが終わって、
借金と売れない土地だけが残ったって感じでしょう。

いいじゃん 倒産しなけりゃ明日は来る

神風が吹いて来期急に黒字にならん限り…

え、このごに及んで明日とかないだろ･･･

じゃあまた来年お会いしましょう

広島のキョーエイ産業　死亡。

広島と言えば
↓

1744 キョーエイ産業株式会社
民事再生手続開始の申立てに関する取締役会決議のお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080718/55uxtu/140120080718072482.pdf

協栄ジムといえば
↓

>>490
業歴33年目か
設立30年頃が一番危ないって言うけど、そのままだな

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1184340334/360

360 名前：（仮称）名無し邸新築工事[sage] 投稿日：2008/07/18(金) 16:18:03 ID:???

もちきちすぐそば
今年９月中旬竣工予定だった
http://anime.geocities.jp/gosumek/saijo_01.jpg
http://anime.geocities.jp/gosumek/saijo_02.jpg

合掌。

キョーエイ産業については
>>366のスレに詳しく載ってるよ

↓
協栄ジムといえば
具志堅、とかちゃん、アルバチャコフ、ほかにもいろいろ。





ずーーっと格下逝って亀田。

角海老宝石ならおよく世話になったけどね。

【証券】東証上場廃止、最多ペース　完全子会社化や経営破綻相次ぐ［08/07/17］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1216290058/

8890 レーサム
平成20年8月期第3四半期財務・業績の概況
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080718/55uxne/140120080718072250.pdf

ゼファーいったあああああああああああああああ

ぜふぁーーーー！！！１

株式会社ゼファー民事再生手続開始申立てに関するお知らせ　
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080718072590.pdf

ゼファー民事再生キターーーーーーーーーーーーーーーーーー！！！！！！！！

おｗｗｗｔｙとちょｗｗｗｗおｇｓれおｗｗｗｗｗ

自己資本比率が低くて赤字の会社は軒並み年内にあぼーんしそうだ。

子会社に連鎖倒産とは。。。。

北夫はなにやってんだよ！ｗ

8882 ゼファー
民事再生手続開始申立てに関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080718/55uxwu/140120080718072590.pdf

やっぱゼファー逝ったか。
個人に人気あった銘柄だから持ってる奴多いんだろうな

火曜ジョイントどうなると思う？

負債総額949億円はちょっと大きいな

これはでかいな

新興不動産は全て一旦撤退だなこりゃ

北夫は安く買い取るつもりなんだろ
あまり印象よくないわな

ゼファーもいったか
ジャパンじゃなくてジパングだったらわらうなw

不動産株は弱すぎ

長谷工のここ数日の動きは怪しい
サイダーか？

今日は久々の3連休、これを逃すと9月まで無いから絶好の父さん日和。
まだ出て来るかもな。

こりゃ火曜どこでもいいから全力売りだな

サイダーなわけねーだろ
業界全体に暗雲が立ち込めてるのは素人目にも明らかだ

そういや３連休で月曜ないのか
ちょっと残念だ

真柄　平和奥田　キョーエイ　ゼファーかなりイケメン

>>509
死亡

ゼファーに話題とられてキョーエイ涙目

次はランドコムあたりかな

ゼファー逝ったのかw週末らしくおもしろいな。不動産株ホルダーってマゾだなw新興不動産投げ売りされるのしゃーないだろwこれはまだまだ続くぞw

体力無い不動産は虐殺されるよいｗ

個人のアホ投資家って、下がってるところを買う習性があるんだよ。

でも半分は織り込んでるんじゃね？


スルガ　　　ＰＢＲ　０．０４
ゼファー　　　　　 　０．１１
キョーエイ　　　　　０．３４
真柄　　　　　　　　　１．７１

未だに不動産のＰＢＲを持ち出すバカが居るとはｗ

ゼファー逝ったか。近藤さんも逝ったから、親子で討ち死にですな。

8473 SBIホールディングス
株式会社ゼファーの民事再生手続開始申立てについて
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080718/55uxvr/140120080718072551.pdf

あれゼファーも？

>>528
アホはおまえだろｗ

ＰＢＲで０．１２以下の会社は４社
スルガ、ＮＪ、ＯＨＴ、ゼファー

逝って当然

ゼファーもちょっと前に、他の新興不動産の売りもほぼ全部リカクしてしもうた。

他人資本で資産持ってるセクターにその指標自体が意味ない

ぶっちゃけ今日新興不動産300万損切ったが、これから浴びるように飲み行って忘れようっと。

まだ逝くだろうな。
売れないで更に生コン偽装で信用無し。
やっとこ国交省が少しだけ発表してるけどまだ増えるだろうからねぇ。
この事件揉み消すのかと予想してたが本番はここかららしいね。

>>535
逝ってらっしゃい〜

大型倒産速報7/18(金)

ジャスダック　1744
不動産賃貸業
キョーエイ産業株式会社

民事再生法の適用を申請
負債87億3713万円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2700.html

>>534
割安さを計るんじゃねえよｗ
危険度を計るんだ。

だいたいゼファーなんて実態はマンデベｗ

各 位
平成20 年7 月18 日

会 社 名 S B I ホールディングス株式会社
（ コード番号8 4 7 3 北尾吉孝

株式会社ゼファーの民事再生手続開始申立てについて
当社が21.36％を出資している株式会社ゼファー（以下「ゼファー」）が、本日、東京地方裁
判所に民事再生手続開始の申立てを行い受理されたことに伴い、ゼファーに対する当社の債権
等の状況について下記のとおりお知らせいたします。
記
１． 株式会社ゼファーの概要
(１)商号 ：株式会社ゼファー
(２)所在地 ：東京都中央区日本橋浜町3-3-2
(３)代表者の氏名 ：飯岡 隆夫
(４)資本金 ：134 億43 百万円（平成20 年3 月末現在）
(５)事業の内容 ：不動産関連事業
２． 株式会社ゼファーに対する債権の種類及び金額
(１)債権の種類 ：貸付金
(２)金額 ：120 億円（平成20 年7 月18 日現在）
(３)保全状況 ：ゼファーが保有する優良不動産に対して担保設定を行っており、
当社グループからの貸付金については、十分な担保価値を確保して
いるものと判断しております。
３．当社の保有する株式会社ゼファー株式の状況
(１)株数 ：63,622 株（出資比率 21.36％）
(２)単体簿価 ：31 億円（平成20 年3 月末現在）
(３)連結簿価 ：95 億円
（平成20 年3 月末現在の簿価を基準として、その後ゼファーが当社株式を売却した影響
を考慮した調整値です。平成20 年3 月末現在の実際の簿価は、ゼファーが保有する当
社株式相当分が自己株式として控除されておりましたが、平成20 年6 月にゼファーが
当社株式を売却したため、簿価に当社株式相当分を加算しております。）
４． 今後の見通し
当社の保有するゼファー株式について、相当額の引当処理等を行う可能性がある一方、貸
付金については、十分な担保価値を確保しているものと認識しております。現時点で当社業
績に与える影響額は未確定であり、判明次第開示いたします。
なお、当社取締役執行役員専務 相原志保は、本日付でゼファーの社外取締役を辞任して
おります。
以上

>>501
おつかれさまでした、過去スレから自分の書き込みした言霊を懐かしんでいます

995 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/06/21(土) 19:55:13 ID:UCHwEa1g0
>>966
割り引値驚いた
U社は０９年１２月、PHD社は１０年３月、Z社０８年８月＆１０年６月
これ脂肪宣告書か
Z社はこの夏乗り切れそうにないような。。。

申し立てが無事に受理されました
おめでとう

1744 キョーエイ産業株式会社
民事再生手続開始の申立ておよび申立受理に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080718/55uy1o/140120080718072764.pdf

新興不動産で、大型倒産の噂ってあったけど、
ゼファーのことだったのかな

新興はほとんど全滅だろ
そういう業界だから
東急リバや東建販売辺りかなりヤバイ気がするががどうか

ゼファー以外も怖くなって当然

デベにしたらゼファーは小粒だよ。

ニコニコ大会議2008で発表しましたニコニコ動画ドイツ版、スペイン版がオープンしました！
http://blog.nicovideo.jp/niconews/2008/07/001414.html

ニコニコ大会議2008で発表しましたニコニコ動画ドイツ版、スペイン版がオープンしました！
http://blog.nicovideo.jp/niconews/2008/07/001414.html

ニコニコ大会議2008で発表しましたニコニコ動画ドイツ版、スペイン版がオープンしました！
http://blog.nicovideo.jp/niconews/2008/07/001414.html

ニコニコ大会議2008で発表しましたニコニコ動画ドイツ版、スペイン版がオープンしました！
http://blog.nicovideo.jp/niconews/2008/07/001414.html

ニコニコ大会議2008で発表しましたニコニコ動画ドイツ版、スペイン版がオープンしました！
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>>541
プロの方ですね？

新興・中小の淘汰は、始まったばかりだと思う。

債券のあの価格見たらドン引きするよな普通

ゼファーって近藤産業のとこじゃなかった？
これ倒産しないと思ってたやつなんているの？
キョーエイは支払いばっくれて社長が行方不明ってが昨日だかおととい中の人が書き込みしてたぞ
たしか今日がＸデーだって
空売りできないから誰も興味しめさなかったけど

SBI終わってるな
何で不動産に手出したのかな
東建販売にもかなり出資してるんだよな

>>550
倒産レースの本命でしたが

じゃあ底打ち確認ということで、いいかな？いいかな？

いやいや、ＵＳＡ、ＡＡＡ、ＪＡＰＡＮと噂のやつらがぶっ飛びまくり。
やはり火のないところに煙は立たないって感じだよ。

ねーよ
底打ちなんて後で分かるもんだしｗ
全部上向いてから買えばいいさ。

底打ちは奇跡的に生き残るとこがこれから60％くらい暴落してからだろ
大人はヘッジ入れてるから時々噴くのはそのせいだよ

http://market.jsda.or.jp/html/saiken/index1.html
「公社債店頭売買参考統計値／格付マトリクス　ダウンロード」をクリック。

・売買参考統計値
・ＰＤＦ
にチェックを入れてダウンロードします。

その116ページを見てみましょう。
アーバン、ジョイント、ゼファー、パシフィックＨＤ等の
債権市場の状況が確認できます。

どんどんゴミ不動産株がつぶれれば
競合が減って俺株の新興不動産爆上げだな

新興はもう終わりや・・・

とりあえず生き残るとこおせーて

財閥不動産

不動産株ってモロスギ

j;;;;;j,. ---一､ ｀ 　―--‐､_ l;;;;;; 　　　
　｛;;;;;;ゝ T辷iﾌ i 　 　f'辷jァ　 !i;;;;;　 　ゼファーには北尾が付いてるから
　 ヾ;;;ﾊ　　　　ﾉ　　　　　　　.::!lﾘ;;rﾞ　　　　　　　　民事再生だけは絶対にない
　　 `Z;i　　　〈.,_..,.　　　　　　ﾉ;;;;;;;;>　　そんなふうに考えていた時期が
　 　,;ぇﾊ、　､_,.ｰ-､_',. 　 　,ｆﾞ: Y;;f 　　　　俺にもありました
　　 ~''戈ヽ 　 ｀二´ 　　 r'´:::.　`!

財閥はお父さんはないわな
子会社は完全子会社化の可能性あるから気をつけろ
二束三文だぞ

そろそろ６時だまだあるか？

j;;;;;j,. ---一､ ｀ 　―--‐､_ l;;;;;; 　　　
　｛;;;;;;ゝ T辷iﾌ i 　 　f'辷jァ　 !i;;;;;　 　アーバンにはパリバが付いてるから
　 ヾ;;;ﾊ　　　　ﾉ　　　　　　　.::!lﾘ;;rﾞ　　 ＣＢ転換で３４４円は確実ｗｗ
　　 `Z;i　　　〈.,_..,.　　　　　　ﾉ;;;;;;;;>　　そんなふうに考えていた時期が
　 　,;ぇﾊ、　､_,.ｰ-､_',. 　 　,ｆﾞ: Y;;f 　　　　俺にもあったお
　　 ~''戈ヽ 　 ｀二´ 　　 r'´:::.　`!

財閥も火曜は暴落してほしいなぁ

暴落か　見てみたいね
でも財閥にとっちゃ不動産市況がどうなろうとビクともせんのよねこれが

財閥はもう個人は誰も買ってないだろ
筋のやりたい放題だよ
手出し無用が吉

ゼファーは小粒だし色々でてたしね。

アーバンあたりがくるとインパクトあるんだけどな。
ゼファーの時価総額はスルガの倍しか無かった。

再編もできないし大変な業界だよな

僕らのゼファーが＞＜

ゼファーーーーーーーーーーー

>>570
アーバンは平気な気がする
噂ばっかなんだもん

>>671
60000さんはゼファ売り？

アーバンは倒産はしばらくないよ。株価は絶対上がらんけど

>>568
子会社を全部連結して借入額等を比べれば大差ないと思うぞ。

>>574さん
私はアルデと東急売ってます。

ノエルの糞決算は、かなり粉飾した結果。
つまり、実態はもっと悪い。
ノエルホルダーで東急沿線住人の俺が言うのだから間違いない。

アーバンは時価総額４００億の中堅だし
銀行の被害も大きいからでかめのニュースになるでしょ。
銀行にとっても潰したくないと思うような規模なんじゃね？

でも時価の半額程度なら助ける企業は出てくると思う。

アーネストってなんでこんな貸借になってんの？
256倍ってｗ

ノエルの借入金って特別条項ついてないのかな？
ついてたら全部ひっかかりそう

銀行は893をもっとも嫌います

ゼファーのHPつながらねー

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∧　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､
　　　　　　　　　　　　∧　　　　　　∧　　　　ゼファー　 　　ヽ∧　　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　　/　ヽ
　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､-=・=-　　　-=・=-　/　　　｀､　　　/　　　｀､
　　　　.∧　　　／　　∧.　 アーバン　ヽ::　＼＿＿／　／　　　　アセマネ　　∧ヽ　　　　　∧
　　　　/　ヽ 　l:::::::::../　ヽ　　　　　　　　 l:::　　 ＼／　　l::::　　　　　　　　　　　/　ヽ |　　　　/　ヽ
　　　/　　　｀､|::::::::::/　　｀､　　-=・=-　　|　　　　　　　　|:::　　-=・=-　　　　　/　　｀､l　　　/　　　｀､
　.／　　　　アルデプロ　ヽ　＿/　　　 |　　　　　　　　..|::::::　　　　＼＿＿.／　　　プロパスト　　　ヽ
　l:::::::::　　　　　　　　　　　　l　／　　　ノ　　　　　　　　　ヽ:::::　　　　　＼／l::　　　　　　　　　　　　:::::::l
.|::::::::::::　-=・=-　　　-=・=-　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|:::　-=・=-　　　-=・=-　:::::::::|
　|:::::::::::::　　　＼＿＿/　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　..|:　　　＼＿＿／　　　:::::::::.|
　ヽ:::::::::::::::　　　＼／　　　ノ　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　＼／　　　　::::::::::ノ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

ゼファーが逝ったと聞いて

次はフージャーだな。
沿線に住んでる俺が見ても売れてるように見えない。
駅から遠くてゴミみたいなマンソンばっか。

ゼファーってJAPANに入ってねえだろうが・・・

それとも JAPANz（複数形）だったのか？

こりゃ他もアブねえな

いや、ラ●●●ムっしょ・・。いつ来ても驚かんよ

あ〜だから言ったじゃん
株価がもっと急落して不動産株オワッタといわれてリバも全くなくなり
このスレも閑散　出来高閑散になって半年以上たったぐらいが底
まだまだこれからが本番だろ・・・
いきなり景気よくなるわけでもないし・・

ダヴィンチの出番はまだあ？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∧　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､
　　　　　　　　　　　　∧　　　　　　∧　　　　　三井　　 　　ヽ∧　　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　　/　ヽ
　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､-=・=-　　　-=・=-　/　　　｀､　　　/　　　｀､
　　　　.∧　　　／　　∧.　三菱　　　　ヽ::　＼＿＿／　／　　　　ゼファー　　∧ヽ　　　　　∧
　　　　/　ヽ 　l:::::::::../　ヽ　　　　　　　　 l:::　　 ＼／　　l::::　　　　　　　　　　　/　ヽ |　　　　/　ヽ
　　　/　　　｀､|::::::::::/　　｀､　　-=・=-　　|　　　　　　　　|:::　　-=・=-　　　　　/　　｀､l　　　/　　　｀､
　.／　　　　　東急　　　　ヽ　＿/　　　 |　　　　　　　　..|::::::　　　　＼＿＿.／　　　　住友　　　　　ヽ
　l:::::::::　　　　　　　　　　　　l　／　　　ノ　　　　　　　　　ヽ:::::　　　　　＼／l::　　　　　　　　　　　　:::::::l
.|::::::::::::　-=・=-　　　-=・=-　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|:::　-=・=-　　　-=・=-　:::::::::|
　|:::::::::::::　　　＼＿＿/　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　..|:　　　＼＿＿／　　　:::::::::.|
　ヽ:::::::::::::::　　　＼／　　　ノ　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　＼／　　　　::::::::::ノ

　　　　　　　　　　　　　　　　　新興市場の不動産関連銘柄たちは
　　　　　　　　　　　　　我々東証一部銘柄の足を引っ張ることしかやらない！！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　迷惑もいいところである！！

首都圏中古マンション価格、3ヵ月連続で下落／東京カンテイ調査
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=16350

１兆円ファンド(笑)

前期末しか乗って無かったけどノエルも財務制限条項引っ掛かるんじゃね？
アウトっぽい気がするけど？

>>591さん
ゼファーよ、お前が言うなｗ

>>579

時価総額が目安なんじゃなくて、借入れ総額ね。
アーバンは紛れもなくでかい会社だよ

新興不動産持ってる奴アホだろ…
まあ雑魚がどんどん倒産してくれればオレの住友不動産はボロ儲けだなww
火曜は財閥爆上げきそうだな

>>587
ゼファーは既にいつこうなっても
という状態で、噂にもならなかったんじゃね？

アーバンは負債４０００億だからな。逝ったらでかい。

>>596
株主としては時価総額が全てでしょ
１００億以下の企業が何社つぶれても影響は小さい。
仮にアーバンが１００億程度になったなら
いつお父さんでもおかしくない。
だけど４００億のままお父さんだと被害は甚大

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∧　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､
　　　　　　　　　　　　∧　　　　　　∧　　　フルキャスト　 ヽ　∧　　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　　/　ヽ
　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､-=・=-　　　-=・=-　/　　　｀､　　　/　　　｀､
　　　　.∧　　　／　　∧.　ベルーナ　ヽ::　＼＿＿／　／　　グッドウィル　　　∧ヽ　　　　　∧
　　　　/　ヽ 　l:::::::::../　ヽ　　　　　　　　 l:::　　 ＼／　　l::::　　　　　　　　　　　/　ヽ |　　　　/　ヽ
　　　/　　　｀､|::::::::::/　　｀､　　-=・=-　　|　　　　　　　　|:::　　-=・=-　　　　　/　　｀､l　　　/　　　｀､
　.／　　　　フィデック　　ヽ　＿/　　　 |　　　　　　　　..|::::::　　　　＼＿＿.／　　ドワンゴ　　　　　ヽ
　l:::::::::　　　　　　　　　　　　l　／　　　ノ　　　　　　　　　ヽ:::::　　　　　＼／l::　　　　　　　　　　　　:::::::l
.|::::::::::::　-=・=-　　　-=・=-　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|:::　-=・=-　　　-=・=-　:::::::::|
　|:::::::::::::　　　＼＿＿/　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　..|:　　　＼＿＿／　　　:::::::::.|
　ヽ:::::::::::::::　　　＼／　　　ノ　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　＼／　　　　::::::::::ノ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　新興不動産なんかに投資するから
　　　　　　　　　　　　　　　　　こんな目にあうんだよ！T１主力の我等
　　　　　　　　　　　　　優良銘柄に長期投資！！これが株式投資の基本だろう

携帯からだからデカイＡＡ見辛いっす

ＺＩＰＡＮＧ

>>600
ｗｗｗｗｗ

2，3年前のマンションブームというのは
韓流ブームと違って一応マンションは本当に売れたんですよねぇ？

株と同じ。IT株と同じで市況が上がると思って高値掴みの買い

>>600

何言ってるんだ？
意味わかってるか時価総額とかの？

「UPDATE1: ゼファー<8882.T>が民事再生手続き開始申請、負債949億円で多方面に影響も 2008年 07月 18日 18:16 JST」
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK016047420080718

市場では「子会社が倒産したときにかなりのダメージを受けて、銀行などからの貸し付けも取れなかったようであり、
破たんする可能性が大きい会社のひとつとしてみていた」（国内投資顧問運用部長）との声が出ている。
「マーケットでは中堅不動産を中心にかなり倒産が出ると想定されており、ゼファーで終わる感じはしない。
ファイナンスがつかないことが一番の問題であり、銀行の貸し渋りがなくならない限りダメ（もっと倒産が出てくる）だろう」（同）という。

>>607
時価総額の意味を俺に聞いてるの？

倒産寸前の企業の時価総額ってのは小さくなるんだよ。
だから時価総額がでかい企業が飛ぶのは株式市場にとってサプライズなんだよ。
銀行の被害の大きさと株式市場でのインパクトは必ずしも一致しないってこと。

負債949億円・・・でかいな

だんだん倒産の負債総額が大きくなってきたな

>>609

え、だから君何言ってるんだ一体？
時価総額ってのは表示した現在の株価時価ってだけの話。

隠れた高値掴みのホルダーがくそほどいるのに、インパクトもクソもねえだろ。
あんたの理論であれば企業が倒産に近づくにつれ時価総額が低くなるなら、

時価総額のでかい企業が飛ぶて論理がなりたたないだろ。
なに言ってるんだほんとに。

時価総額小さけりゃ小企業で、大きけりゃ大企業てのは全くの間違いだぞ。

今にして思うとＳＩＡは絶妙なタイミングで会社売ったもんだ

負債総額の計算式ってあるの？

物件次第だがマンソンの分譲価格まだ下がりそうか
ならば購入はもちっと待つかの
繋ぎに新しい部屋でも探すかの
ていうかもう一生賃貸でもいい気がしてきたわｗ

負債949億円・・・ジョージソロスの２００６年のボーナスと同じ額か

やはり、安全なのは（8933）NTT都市開発とかだな。

時価総額８０００億を一瞬で紙にしたライブドアはあらためて神だな

現在、ソロス・ファンド・マネージメント、Open Society Institute (en) の会長を務める。
2006年の会社からのボーナスは、約8億4000万ドル（日本円にして約949億円）だった。

今日の引けでジョイント売っちゃった･･･

次はどこよ次は？何を見ればよい？　

キャッシュフローの赤が増大してるやつとか？
PBR0.2以下？
売上高大幅減少？

じつは今朝、三菱地所を寄り付きで現物買いして引けで売りました。
意味不明な取引で約7万円ほど損して憂鬱になっていたところで
このニュース。

憂鬱な気持ちが少し楽になりました。
会社が倒産なのに気持ちが晴れるっておかしいですね。
（ホルダーの方々、スマン！！）

>>621
資金調達力

>>612
お前はほんとにアホだな

＞時価総額のでかい企業が飛ぶて論理がなりたたないだろ
だからインパクトがあるんだよ。

ゼファーの借入金が９５０億もあるからって株式市場に大きなインパクトがあるか？
市場は高値掴みホルダーのことなんかしったこっちゃない。
時価が全てだ。

時価総額５０億の企業がつぶれた。
ただそれだけのこと。

ライブドアも７０００億以上の企業だったからニュースになっただろ？
別に借入はそれほど多くなかった。
新興小型企業が問題起こしても誰も気にしてくれないだろ？

>>621
何も考えずに新興不動産全銘柄売ればいい。
1つや2つは踏み上げられるだろうが、
3つや4つは数円で買い戻せるはず。

こういう日はPTSで安く拾えたりするんだよなー。

市況高が物価を押し上げ、ファンドは有害だの、投資家は金の亡者だの言われますけど、
貸し渋りの銀行は非難されないんでしょうか

yahooに載ったぞい

>>624

あほってあんた・・・
株式市場へのインパクトって時価総額で測るんか？
何いってんだほんとに？ニュースになるかならないってなんだよｗ

根本的にファイナンス勉強しろよ

アホートップキター！！！！！！

潰れた会社のマンソンなんて管理会社がまともとは限らないし買えないよなぁ

不動産株は買うもんじゃなくて売るもんだよ

リートと建て杉マンション

怖いなぁ

>>618
その言い方やめてくれ
松山千春みたいなマイナーな歌手の事思い出してしまう

新興以外は大丈夫だよね。大京とか藤和不とかは。

時価総額なんてどうでもいいだろｗ
有利子負債がいくらあるかだけだろインパクトあるのは

なんか面白い流れになってきたけど
お腹減ったからおうち帰るね

まあ、ＩＴ銘柄とかなら借入金少ないし時価総額で価値を判断するのも仕方ない
だけど不動産は、基本、金借りて増やすビジネスだから借入金が膨大なわけで
会社が潰れると、債権や借金が取引先や、銀行に連鎖するんだよ
だからこそ借金の方が大事になってくる、今回だってＳＢＩ50億の債権抱えただろ？
こんなのがどんどん増える

不動産業の時価総額なんてただの数でしかない

間違ったｗ
ＳＢＩは、120億か〜何処まで回収できるんだろ

>>639
保全できているって力説しているから、ゼファーの経営再建支援して
骨までしゃぶりつくすに１票。

635 名前： 山師さん＠トレード中 [sage] 投稿日： 2008/07/18(金) 19:10:25 ID:F3OZDpXI0
新興以外は大丈夫だよね。大京とか藤和不とかは。

すいません、こういう場合セクターの他の銘柄は上げるものですか？
それともセクター全体釣れ安しますか？
少なくとも財閥系は大丈夫ですよね？

8800台と8900台の証券コードは、3の倍数は全部倒産とかにして悪材料出尽くしにしてくれ

不動産Ｓ安祭り

財閥は余裕で大丈夫だろ
住友不動産とかな

ゼクス、サムティ、アーバネットとかやばいのはまとめて逝っちゃえよ。

危ないのを買うほうがおもしろいのに

>>645
よかった〜ありがとうございます

アセは死亡だろうな

ダビも割り高すぎる

決算出したばかりのところでも突然逝ったりするの？

先月、ゼファーのＩＲにお問い合わせメール送ったんだけど、
即返事が返ってきたし内容も的確だった。
あのゼファーが逝くとは。

>>651
まともな会社は、
IR資料や有報、適時開示にのってる以外のことは基本的に答えてくれないぞ
やさしいIR担当の会社ほど注意

<QUICK>５％ルール報告11日 ゼファー(8882)――保有割合の増

財務省 6月11日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：ゼファー
◇Ｐｒｏｓｐｅｃｔ　Ａｓｓｅｔ　Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ，Ｉｎｃ．
33,638株 11.29％( 8.48％)


新興不動産随一のインテリ集団はやっぱり違うね

ノエルは、上場したての頃から借入金が多くて、
しかも、明らかに経営が効率的じゃない
総資産60700百万円　負債56500百万円
更に長期借入金は、100億減ったけど短期+一年が70億ちかく増
んで、手持ち現金13億しかない今回通期で赤字54億円だから・・・　　
これ、実態はもう詰んでるだろ

不動産スレスレッドの上のほうに上がりまくってるなｗ
人気抜群ジャン

リサとかトーセイならインパクト大だけど
ゼファーは逝くんじゃないか？ってよりいつだろうな？だったからなー
どれも寄ってから爆上げと予想しとくわ。�Vシティ以外

ノエルまだぁ？

不動産の順番待ち面白れぇなぁｗｗｗ

>>624
クソ馬鹿だろ

ゼファー:公募普通社債200億円が債務不履行−スルガに続き２件目
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90003009&sid=aKlZTOqaXxRo

不動産会社のデフォルトが２カ月足らずの期間に２回もデフォルトに陥ったことで、
不動産会社やＢＢＢ格など低格付けの企業の資金調達に悪影響を及ぼす可能性がある。

キタヲと絡んでる、なんだかよく分からないがブランドを自称してるマンデベ、
マンデベ上がりで社員が低学歴満載なのに調子こいて闇紳士やどこぞの省庁とくっついて流動化ごっこしてる
この辺が更にアレだよね

>>642
三井三菱が１０００円前後になったら底じゃねーの？

>>645
住友って、銀行とのコネがある分新興と一線を画すけど、
業態は三井三菱より新興企業に近いと思う。

住友PTSでなんか買われてるんだが・・・

>>653
それ借株だろw

年月日　　数量　　割合　市場内外取引の別　取得又は処分の別　単価

06/05/08　10,978　3.6854%　市場内取引　　　取得　　　　　　　　39,214.2058

05/07/08　1,637　　0.5495%　市場内取引　　　処分　　　　　　　　51,495.2963

05/02/08　728　　　0.2444%　市場内取引　　　処分　　　　　　　　49,829.4643

04/30/08　420　　　0.1410%　市場内取引　　　処分　　　　　　　　48,760.3571

04/28/08　188　　　0.0631%　市場内取引　　　取得　　　　　　　　46,900.0000

顧客資金を見て１株あたりの単価を計算すると・・・(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ

キタヲとこの株貸してくんねーかな・・・

2008年07月18日 19:32
FXWave - シティ1株当たり損益は▲0.49ドル、予想より強い

今晩のダウはどうなるか。

>>652さん
なにか未発表情報聞きだそうってわけではないですｗ
企業によって、貸借対照表の科目の名前がちがったりするじゃないですか。
そういうのを聞いたんです。

ちなみに一番レスが早かったのはグッドウィルのＩＲだったｗ
最悪なのは武富士。メールは１００％帰ってこない。
電話したら、折り返すってことになって、スピーカーホンにしてるのは声反響しまくりｗ

財閥のPTS上げすぎだろ

ていうかさ
もっと早くいっぱい逝くはずと思ってたんだけどなあ
なかなかペースが上がらねぇ

アーバンみたく資金注入されたりするのでてきたり
ダメリカじゃ逃げてたブッシュも公的支援やる方向なってきちゃったり

もう半年も過ぎてんだから今月中にガツンガツン逝ってもらわんと
せっかく売りっぱなしにしてる玉が決済されて困るんですけどねぇ
コンティニューするのもいい加減にしてくれｗ

赤字の会社なんて運営しないほうがマシ

>>670
財閥は外資が買ってんじゃね？
日本の不動産市況は底入れってレポートが最近続けて出ている。
曰く新興不動産の不振で不良資産の売却が加速するから、不動産在庫を削減してきた財閥系不動産は
豊富なキャッシュで有利な立場にあるらしい。


俺には眉唾って感じだが金持っている連中は買いに来るんだろう。

上場廃止やら倒産が毎日報告されて感覚がマヒしてきたので一応確認したいんですが
東証一部銘柄で倒産したのはゼファーが最初ですよね？

今じゃこのスレの住人も財閥は平気だって言う奴が増えたけどさ
４月ぐらいは「財閥系も一緒に沈むに決まってんだろｗ」的なのばっかりだったんだぜ
ま、いつものことだけどｗ

Eトレクリック証券PTS速報
8902パシフィックHDが10％近い下げ　値幅は3000円だが2500円近い下落

これは何があったというのか？引け後にIRはない

Japan最凶

ゼファーって再生できるかな？
資産一律３割減だとアウトですよね。

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　 ヽ:::::::７　ﾚ⌒ヽ　　　　　　ｨ-‐‐､ ハﾉﾉ_ -‐７
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　　　　　｀'l 　　　　　　　　　　　　 ﾉ_ -‐''´
　　　　　　 ＼　　　 ､,＿,｡　　　,,ノ　
　　　　　　　　 ￣￣｀ ｰ ´

>>678
再生できるんじゃね？
一般債権は一律９割カットだろうけど。

>>680さん
再建１００％弁済で株主このままでふっかーーつ
なんて夢見ちゃダメですかね・・・。

少し飽きてきたが、一応まとめ的な記事を貼っておこう

東証一部に上場している、札幌や大阪などの全国主要都市で不動産分譲や建設、不動産流動化の3事
業を展開中だった、マンションなどの分譲大手【ゼファー(8882)】は 7月18日、同日開催の取締役
会において民事再生手続開始の申し立てを行うことを決議し、東京地方裁判所に申し立てを行い受理
されたと発表した。また、有価証券上場規程第605条第1項に規定する再建計画等の審査に係る申請
については行わない予定としており、東証もこれをもって同社株式を8月19日付けで上場廃止すると
発表した。

リリースなどによると同社は1994年に和幸開発の商号で設立されたマンション分譲会社。首都圏を
主要エリアとしていたが、最近では大阪や札幌などの地方都市での展開も積極化していた。1996年
には冷凍食品メーカーの加ト吉などから出資を得て、同社の子会社となりその後2000年に店頭上場。
さらに2001年12月には東証二部、2004年11月には東証一部に昇格した。

だが2005年には関連会社のホテルシステム研究所が民事再生手続開始を申請。その後は資金繰りも
苦しくなったが、【SBIホールディングス(8473)】が助け舟を出す形での資本提携により同社が筆
頭株主に。不動産ブームに乗る形で業績を堅調化し、2007年3月期には連結決算で売上1279億6900
万円を計上。

しかし昨年後半からの「改正建築基準法」「資源高」「不動産市場不況」の業績へのダメージが累積。
物件売却がとどこおり、2008年3月期には売上も810億5200万円にとどまる。さらに連結子会社の
近藤産業が5月に自己破産をした関係で、大幅な最終赤字を計上。同社への信用不安が再燃していた。

その後は手持ち不動産などの売却や借入金などによる資金調達の道を模索していたが、7月末までに
資金を調達するめどが立たず、支配不能の恐れが生じたと経営陣は判断。今回の判断を行った。負債
総額は5月31日時点で949億4800万円。最新データでは上位株主にはSBIホールディングス(6万
3622株、21.3％)などの姿が見える。

なお同日を持って社外取締役員として派遣されていたSBIの相原志保氏は辞任を発表している。さら
に筆頭株主であるSBI側では今件に関して保有しているゼファー株式、及び貸付金120億円について、
「当社の保有するゼファー株式について、相当額の引当処理等を行う可能性がある一方、貸付金につ
いては、十分な担保価値を確保しているものと認識しております。現時点で当社業績に与える影響額
は未確定であり、判明次第開示いたします」とするとし、影響は現時点では未定としている。

＞しかし昨年後半からの「改正建築基準法」「資源高」「不動産市場不況」
＞の業績へのダメージが累積。


冬柴の勝ちってことか

>>681
スルガコーポなら僅かながら旧株主資本が残る可能性もあるけど
ここは無理でしょう。

Eトレクリック証券PTS速報
8902パシフィックHDが10％近い下げ　値幅は3000円だが2500円近い下落

これは何があったというのか？引け後にIRはない

>>685
なにもねえよww
ストップ安が続いているだけw

>>686
コピペに反応してますよ。

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　　　　　　　　　　　　∪　　ﾉ　.ミ.　　 ∧│∧　　彡　　 ∪　　ﾉ
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　　　　　　　　　　 　（・∀・| |　　　　　∪　　ﾉ　 　　　（・∀・| | 彡
　　　　　　　　　　　　| 　 　 |　ミ　　　∩∪∩　　　　　 | 　 　 |
　　　　　　　　　　⊂⊂____ノ　 　　　（・∀・| |　彡 　⊂⊂____ノ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　| 　 　 |
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⊂⊂____ノ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､
　　　　　　　　　　　　∧　　　　　　∧　　　パシフィック　 ヽ　∧　　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　　/　ヽ
　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､-=・=-　　　-=・=-　/　　　｀､　　　/　　　｀､
　　　　.∧　　　／　　∧.　アセット　　ヽ::　＼＿＿／　／　　アルデプロ　　　∧ヽ　　　　　∧
　　　　/　ヽ 　l:::::::::../　ヽ　　　　　　　　 l:::　　 ＼／　　l::::　　　　　　　　　　　/　ヽ |　　　　/　ヽ
　　　/　　　｀､|::::::::::/　　｀､　　-=・=-　　|　　　　　　　　|:::　　-=・=-　　　　　/　　｀､l　　　/　　　｀､
　.／　　　　アーバン　　ヽ　＿/　　　 |　　　　　　　　..|::::::　　　　＼＿＿.／　　ジョイント　　　　ヽ
　l:::::::::　　　　　　　　　　　　l　／　　　ノ　　　　　　　　　ヽ:::::　　　　　＼／l::　　　　　　　　　　　　:::::::l
.|::::::::::::　-=・=-　　　-=・=-　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|:::　-=・=-　　　-=・=-　:::::::::|
　|:::::::::::::　　　＼＿＿/　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　..|:　　　＼＿＿／　　　:::::::::.|
　ヽ:::::::::::::::　　　＼／　　　ノ　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　＼／　　　　::::::::::ノ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　自分のポートフォリオのっけてみまちた。

明日もどこか逝きそうだね

クウェート投資庁、日本・インド・中国への投資拡大を検討

シマリ財務相は日本への投資についての質問に対し、
「金融・投資分野に純粋に注目し、株式や債券に多く投資してきた。より広範にセクターを検討し、
おそらく不動産分野にも投資できるだろう」と述べた。
　　　　　^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

ttp://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-32810120080718

昔、自虐の意味を込めてスルガスレに貼ったＡＡ・・・
その後、俺は民再を食らって資産を１／１０にした。

8 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/06/04(水) 14:26:48 ID:BTIogmE/0
　　　　　　　　 ／￣＼
　　　　　　　　|　　　 　|
　　　 　　　　　＼＿／
　　　　　　　　　　|
　　　　　 　／ ￣ ￣　＼
　　　　　／　　＼　／　　＼
　　　 ／　　 ⌒　　　⌒ 　　＼　　　　　　よくぞ開いてくれた
　　　 |　　　　（__人__）　　 　　|　　　　　　褒美としてこの株を買う権利をやる
　　　 ＼　　　 ｀ ⌒´　　　　／　　　☆
　　　　/ヽ､--ー､＿＿,-‐´　＼─／
　　 ／　> 　　ヽ▼●▼<＼　　||ｰ､.
　 / ヽ､　　　＼ i　|｡|　|/　 ヽ　(ニ､｀ヽ.
　.l　　　ヽ 　　　 l　|｡|　| ｒ-､y　｀ﾆ　 ﾉ ＼
　l　　　　 |　　 　|ー─ | ￣ l 　　｀~ヽ＿ノ＿＿＿_
　　　　／￣￣￣￣ヽ-'ヽ--'　　／　スルガ　　 ／|
　　　.|￣￣￣￣￣￣|／|　　　 |￣￣￣￣￣￣|／| ＿＿＿＿＿＿
／￣スルガ　／|　￣|__」／_ゼファー　　／|￣|__ ,」＿＿_　　　　／|
|￣￣￣￣￣|／スルガ　￣／￣￣￣￣|／ スルガ　 ／|　　／ 　.|
|￣￣￣￣￣|￣￣￣￣￣|／l￣￣￣￣|￣￣￣￣￣|／|　／
|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|

シマリ財務相の締まり具合は、やはりバツグンなのだろうか・・・？

ゼファーはみんなのこころの中で生きているんだよ。

まだまだ終わりの始まりだよね？少なくともあと何個かは逝きそう
とするとやることはひとつですな

ってかアク禁食らった(>_<)

うひょおおおお
ゼファー逝ったああああのかよ

銀行は893並にたちが悪いです。

不動産市況は昨年後半をピークに急速に不透明感が増している。
金融機関が審査基準を引き上げており、資金繰りに行き詰まる不動産会社が増えている。
ゼファーの経営破綻で、信用力の低い新興の不動産会社の資金調達がより難しくなる可能性もある。

ゼファーって、子会社のせいで特損１００億だっけ？
そりゃあ逝くだろ

上場時から胡散臭さ全開だった明豊エンタープライズが、
これまで持ちこたえているのは意外。

ゼファーは100億回収不能になった時点で既に破綻してたような物だったから
ああやっぱり逝ったかみたいな感じｗ

どうも、みなさん、こんばんわ！
早速ですが、買い煽り入りまーす！

ＺＡｉオンライン　2008年7月18日　17時3分

インテリックス（8940・東２）
中古マンション販売が好調、実績ＰＢＲ１倍割れはかなり割安　

　中古マンションの販売を手がけるインテリックスの株価が軟調だ。

　７月10日に08年５月期決算を発表したが、その翌日に株価はストップ高（前日比4000円高）の５
万400円まで上昇した。しかし、その後は株式市場の低迷も響き、現在は決算発表前の水準に戻って
いる。

　ただ、09年５月期はさらに資産圧縮が進み、経常利益ベースで前期比30％程度の増益は達成可能
であると予想され、現在の株価水準は割安であると考える。新築マンションに比べ、中古マンション
は一般の需要が根強いためだ。

株価はわずか２カ月で３分の１程度まで弱含んでいる
http://zai.diamond.jp/cgi-bin/zai/newsChart.pl?d,3,8940,M,1,0,1,0,0,2008/7/18,47290.0,

　昨今マンション不況が叫ばれているが、新築物件と中古物件では状況が異なる。新築マンションは
景気動向に左右されがちだが、中古マンションは割安感があり、価格面の強みから景気の影響を比較
的受けにくい。

■主力の2000万円台の物件は順調に販売

　同社売上高の大半を占めている、自社ブランドの中古マンションの平均販売単価は、08年５月期
はおよそ2700万円だった。同社によると、5000万円を超える高価格帯物件の販売には苦労したが、
その一方で主力価格帯である2000万円台の物件は順調に販売できたとしている。

　09年５月期は、高価格帯物件の仕入れを抑制する方針であるとされ、主力価格帯に注力すること
から、物件販売は堅調に進むと予想される。

http://zai.diamond.jp/servlets/Query?SRC=zai/news/top&newsid=3581

ノエルってスレもないのね。貸借銘柄じゃないから？

Ａ．どうでもいいから

ジョイントがゼファーみたくなる可能性あるの？

　　　　　　　　　　,,,　　　　　　,,,,,,　　　　　　
　　　　　　 _ = ~~　``ヽ_,=''~´　　´~ヽ　　　
　　　　_= ~　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　後ろ盾のあったゼファーが
　　　　~=､　　　　ミゞ､　　, -彡　　　　 ヽ.　倒産しているのに
　　　　 　 ~=､､､Cl~ｅvj <ｅ~}6)_　　　､､､ミ　自分が保有している不動産株が
　　　　　　　 ミ.~~　/', ﾟ ;'7　　ミ7ヾ~- 、　倒産しないなんて思うなんて
　　　　　　 ≡　　 （','ﾟ, '.人　　ゝ　|　　ヽ　おこがましいと思わんかね・・・・・・・
　　　　　　　 `＝　 `ー'　　　iﾉ'　 |　／ |

WBS　が言うには9月の中間決算までは
銀行融資は厳しそうだね。

JAPAN銘柄他新興不動産は9月以降まで持つかどうかが
ポイントの一つということなのかな。

ケネディクスとかパシフィックとかクリードはどうなの？

>>708
ケネとクリは問題ない
パシはあまり・・・

まあ、マンソン系淘汰の後は
REIT系の淘汰の段階に入るだろうな

これだけバタバタつぶれれば生き残った不動産が逆に利益を伸ばしそうだが
みんなどう思う？

REITに付け替えできなくなった時点で終わってるな

>>711
数年後じゃないかな

第一今は底が見えないから
買いでは入れないよ

いままでは出口がリートだったんだもんなぁ

>>706
後ろ盾は早々に安値有担保に切り替えて準備をしていた件。
これから再建すべき当日に役員も引き上げているし。

自社REITに物件を引き取らせるのが手っ取り早い処分方法だったが、REITにも金が入らなくなるどころか出て行くいっぽうで物件を買取できない。
REITに投げとけば会社の損失回避できるんだが・・・
一応REIT投資家と会社で利益相反にならないよう監視する委員会等設置してはあるが、社内の監査のみだしなぁ
インチキやり放題だろ。

>>711
そもそも数年前の不動産株ブーム自体がそれが理由じゃないのかな
生き残った所が利益出せるようになるのはタイムラグかなりあると思うぞ

とりあえず倒産の表面化で、第一段階には入ったし
株価的には、生き残りと倒産の綱引きの段階に
入りそうだが。

>>713
>>717
なるほど、時間を要するということね。納得。
確かに今は買い叩かれて安いけど、躊躇するね

財閥系以外で生き残れそうなところはどこだと思う？

財閥以外全部潰れてからがスタートじゃね？ｗ

>>711
潰れた新興不動産を辞めた奴がまた
不動産会社立ち上げて、以前と
変わらない状態になりますよｗ

>675

あまり父さんすると、連鎖倒産があるから、規模の大きいところ
は潰れないでしょう。ケネ・クリは大丈夫そうだし、アーバンもＢＮＰ
が調査して300億出しているくらいだから大丈夫かと。

いちごを信じるならアセットも大丈夫なんだろうけど。。。ただ、
ここ数日の値動きで心配なのがダビなんだけど、俺だけ？

ゼクスも異常な売りだお

新日本監査法人には要注意。
以下、全て新日本監査法人が倒産直前まで決算書に適正意見を表明してきた会社。

H20年3月　レイコフ（大証ヘラ）
H20年6月　近藤産業（非上場、ゼファー100%子会社）
H20年6月　ランドコム（社債デフォルト、東証二部）
H20年6月　スルガコーポレーション（東証二部）
H20年7月　真柄建設(東証一部)
H20年7月　ゼファー(東証一部)

新日本監査法人は、いままで高い監査報酬をふんだくって株主の利益を侵害しておきながら、
いったい何を監査しているんだ？アホルダーは新日本監査法人に対する訴訟を検討したほうがいい。

ランドコムまだ逝ってないんじゃ

底値でダヴィ、アーバンみたいなとこ買えたらｳﾏｰだよな
来年あたりにチャンスがくるかな

>>711
これから人口が減少の一途である国の不動産の価値が上がっていくと思いますか？
生き残っても生き残るのが精一杯という状況になると俺は思う

>>724
だいたい同じこと考えてる。

俺の2トップはケネ・ダビ
次点がクリ
あとはアトリウム、プロパスト
アーバン、アセットは胡散くさそう

ところが近頃のダビの売られ方で今や安心なのはケネくらい

>>729
逆に生き残れる体力があるところは、それなりに伸ばしてくると思う。
残りのマスを取る感じ。人口へっても日本での住宅事情はそんなに変わらないと思うけど

ダヴィは子会社がいろいろあったりしてどうも

>>726
ジャパン監査法人みたいになりたかないからね

>438

ダヴィの値動き確かにくせえね。

これか

＜ヘラクレス＞ダヴィンチが一時ストップ安　見切り売りで連日の安値更新
（13時45分、コード4314）午後に入って下げ幅を広げている。連日で2006年２月の株式分割後の安値を
更新し、一時は値幅制限の下限（ストップ安）となる前日比5000円安の４万5100円を付けた。下落基調を
強めていることで、損失覚悟の売りが膨らんでいるという。「グローバルな金融市場の混乱が続いており
、国内の不動産ファンドに新規資金が戻ってくるまでには相当、時間を要するとみた投資家が見切り売り
を出している」（国内証券の売買担当者）との声が聞かれた。「不動産流動化関連の中核銘柄として保有
を続けていた機関投資家などからも売りが出ている」との声も聞かれた。

>>724
アーバンは今日の売り残の異常な増加、個人だけじゃなさそうなのがちょっと
そもそも体力にかなりう不安がある。

ジョイントあたりもそうとう売り込まれているし
なにか隠していそうで個人的にはグレー

ゼファー、ゼクス、ゼンテック？

>>730
ケネディックスは面白い取り組みしてますね

http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080423/154058/

http://www.shintoshin-real.co.jp/news/20080326.html

ゼファーのお陰でPTSで新興不動産株下がってるｗ

http://momisage.sakura.ne.jp/rq/src/1216394136896.jpg

>>741
へたなコラだな

ダヴィは、250億の第三者割り当て増資計画もあるからなあ。
二月の段階で、サブプライムの影響下にある株価を考慮して
9月からの行使開始にするとか言ってたのに
2月よりも更に少ない時価総額になってる。
かといって、これだけ信用不安になってる時期に、増資失敗も
悪材料と取られかねない状況。まさに、極度の希薄化を選ぶか
信用失墜を選ぶかの地獄。

http://market-uploader.com/neo/src/1216298274794.jpg
http://market-uploader.com/neo/src/1216394413263.jpg
http://market-uploader.com/neo/src/1216395311682.jpg

業界戦略は他業種同様に吸収による再編目論見。
TOB等その布石でメガ化により機関が潰せないから。
エスケープとしては、後期どちらかの勢力に組す。

というか、
パックマンされそう。

野村は財閥じゃないのか？

>>638
＞ＩＴ銘柄とかなら借入金少ないし時価総額で価値を判断するのも仕方ない
＞借金の方が大事になってくる、今回だってＳＢＩ50億の債権抱えただろ？
＞不動産業の時価総額なんてただの数でしかない

お前ばかすぎｗ
時価総額ってのは会社の価値だ。
大東や東建が倒産したら影響ないのかよｗ

債権や借金の額もある程度は関係もあるが、だからこそ格付けや引当が存在する。
借金１０００億、時価総額１０億の会社が倒産しても何の影響も無い。
織り込み済みって言葉知ってるか？

あまりバカバカ言ってはいけないですよボケ

この板はいきなり　バカ　とか　アホ　とか言う基地外が多いな

そういう時は寝るに限る
おまえらオヤスミ

ﾏｰﾏｰ　∧,,∧ ∧,,∧ｵﾏｴﾗﾔﾒ
　∧∧(´・ω・)(・ω・｀)∧∧
(´・ω・)　　Ｕ) (Ｕ　とﾉ(ω・｀ )ｹﾝｶｲｸﾅｲ
｜し　Ｕ∧∧　　　　∧∧と ﾉ
　ｕ-ｕ(　･ω･)＝つ);:)ω・｀）ｱﾔﾏﾚ!!ｳﾝｺ!!
　　　　(っ　≡つ＝つ⊂⊂)
　　　　( /∪ ﾊﾞﾊﾞﾊﾞ∪￣＼_)
　　　ﾊﾞｶ!!ﾊﾞｶ!!

ｵﾔｽﾐzzz

今北
17時前まではノエルノエル言ってたのにそれ以後の流れが完全にゼファーでワロタｗ

んじゃ紳士にいきまする。

数日前から様々なブログ等でマンデベの倒産情報が漏れておりました。
これだけもれもれだと詳細を知っている大人は多いと思われます。
http://sakakimr2007.blog15.fc2.com/

当然、ゼファーを空売るわけにはいきませんので
同業を狙って空売り、現物処分の流れになりました。
よって不自然なチャートを形成した銘柄が多数見受けられます。

来週のポイントは先回り売りをした大人達が買い戻すのか、
そのまま様子見を決め込むのか。
転換ポイントになる可能性もあると思います。

たった今知ったわ・・・ゼファーお疲れ様でした

原興産とノエルとタカラレーベン、
どれが一番長生きすると思う？

もうそろそろ頼むよ
とうとう今日で200万が35万円になっちった
2年以上待ってるんだよ

空売りは値段が下がるほど反発した時のリスクが高まるから困る

>>755　とりあえず、一番長生きしないのが
ノエルであることだけはわかるな。今の状況で
あんな、溢れ出す赤字を出したら
銀行ドン引きだろ。

アーネストワン、アーバンコーポ、IDU、アセマネ、アゼル、アトリウム、アルデプロ、FJネクスト、エリアリンク、エルクリエイト、
ゴールドクレスト、サンシティ、シーズクリエイト、ジョイント、創建、セイクレスト、ゼクス、ダイア建、ダイナシティ、タカラレーベン、
ニチモ、ノエル、ヒューネット、パシフィック、原弘産、ファンクリ、フージャース、陽光都市開発、ランド、ランドコム、リビングコーポ

この中で生き残るのはどこだろう

今日の２社以上に有利子負債の多いところは、資金繰り大変だろうね。

福田総理と現与党議員が無能だから、
日本の経済がどんどん悪くなる。
今年の倒産件数って過去最大でしょ？
景気対策無いの？
このまま
銀行貸し渋り状態を何も政府はせず、いい気なもんだ

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　　　　　　　　　　　（； ´ω｀）　うわああああああああああ
　　　　　　　　　　　 ヽつ　 ⊃　　　ゼファーのせいで　寝れないよ　
　　　　　　　　　　　 　ヽつ＿つ

>>759
アトリウム、タカラレーベン

>>759

エリアリンクとゴールドクエスト

生き残るのは？という質問なんですが。

>>765
彼らの記憶の中で生き残る銘柄だろ？ｗ

いや、ガチでエリアリンクは大丈夫だと思っている。

次は、シーズ、ファンクリ、ノエルのどれかだと思っているが。
この3つは既に詰んでる状態だと思っている。

>>759
オレのトーセイが候補に入っていなくてヨカタ

未来からきました…ノエルですね…

ゼファーで売り煽る奴って・・

ノエルホルダーにして東急沿線住人の俺に言わせれば、次はノエル

順当なところで次はゼクスあたりだろ

あとランドコム、エルなんとかあたり

2008年6月 6日 (金)
【ミニ情報】いま評判の��危ない不動産会社�＝u横浜３Ｌ」とは？

周知のように、マンション分譲や不動産流動化事業の中堅不動産会社を取り巻く環境は、非常に厳しさを増している。
ＪＣＲ（日本格付研究所）は先のスルガコーポレーション、ゼファーに続いて、４日にはアーバンコーポレーションの格付けも下げたという。

そうした中、いま業界で評判になっている��危ない会社�≠ｪ「横浜３Ｌ」と「大阪３Ｓ」。ベテラン証券業界記者は次のようにいう。
「大阪３Ｓの方はいずれも未上場ですが、横浜に本社を置く３Ｌは上場会社。そのうち１社は、３月に駆け込みで竣工した高級分譲マンションが全然売れていない。
しかも、工事代金を９０日の約束手形で支払ったようで、その決済が６月に回ってくる。この資金繰りがどうなるか注目されているんです。
もう１社はさらにひどく、オーナーが大量の自社株を担保にして、信じられない掛け目で金を借りている、との情報まで流れています」

青木とか房園みたいな感じで株券担保に金借りててヤバそうな社長って他に居ない？
居たら教えて欲しい。

【倒産】天下一クソ株会【暴落】３日目
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/stock/1215767892/

101 名前：山師さん[] 投稿日：2008/07/18(金) 19:27:19 ID:l/DeKKUD
【8882】ゼファー　【クソ株スカウターVer.6】　７／１“もう夏ですね…m9(^Д^)9mぷぎゃー”版　(参照>>2)

前回測定値より大幅の上昇　1900→2600へと飛躍

【社名】なし
【業種】＋50（マンデベ：郊外展開）
【本店】なし
【上場年】＋100（2001）
【上場市場】＋200（東証一部；整理銘柄割当）
【社長特徴】＋0
【社長露出】＋0
【企業露出】＋200（民事再生法適用報道）
【決算】＋600（訂正ＩＲ・投資関連特損×２（子会社民事再生法適用・持株売却損失）・直近赤字・下方修正・配当ゼロ）
【財務】＋650（営業ＣＦ連続−:財務ＣＦ連続＋：売掛金連続増・本決算赤字確定・無配転落）
【株式分割】＋50 （1/5を２回実施）
【株券印刷】＋500（３回　ＭＳＣＢ　2005〜2007）
【印刷引受先】＋50（新光証券）
【主幹事】なし（新光証券）
【監査法人】- 50（新日本）
【株価】＋150（おやつ）
【優待】+ 100（廃止）
【大株主】なし SBIHD(21.39%)

【総合】2600：倒産破産レベル

【注意点】５月１２日の決算短信から今日まで僅か１．５ヶ月の間に決算訂正３回　特別損失計上　２回　業績の下方修正予想を３回
実施し尋常ではない、粉飾決算の可能性もある企業に思えます。【決算】【財務】のスカウターポイントは全ての予選銘柄で１位を記録
しており、不動産枠の予選突破とする。そして本日（７月１８日に負債総額約９５０億円を残し民事再生法を申請）

バタバダ潰れたあと、嘘のように市場環境が好転して活況になるという皮肉はよくある話
あとたった数ヶ月持ちこたえていれば・・・、みたいなね

２００３年あたりはどの業界もそんな感じだった

今回もその可能性はあると見る
なぜなら既に半年以上も前から今の状況を想定していた者は多く存在し
虎視眈々と破格の売り物が出るのを狙っていたのだから

前のバブル崩壊は誰もが想定できていなかった
ここが大きな違い

通信社から

米金融不安から不動産関連株を外す動きが強まっている
不動産関連株のリスク再度強く意識される状況

米金融不安が出てくると売られ易いのは
銀行　不動産　証券などの金融セクター
特に不動産は不動産市況極端に悪化で破綻企業連続で出ており最も警戒されているセクター

先日のアーバンのように買いは短期の反発狙い
戻りは売り
が基本的な考え方

不動産価格下落　競争相手破綻で資金豊富な企業は安く物件仕込めチャンスでもあり
勝ち組負け組み選別激しく
目先暫く下がっても我慢の超長期目的で不動産銘柄を仕込んでおくのはありだが
銘柄選択誤ると即死　選ぶなら大手が無難

確実に生き残りそうな中小不動産

トーセイ　1Qで物件売却成功　現金豊富
MKキャピタル　仕入抑制　借金少ない
日本レップ　バックにマッコーリーグループ

他の不動産ホルダーは火曜日寄りから売りたがってそうだな。
大口からしたら思う壺

>>780
火薬抱えて火の中に飛び込むようなもんだからな。
そういうのはプロに任せるわ。

で、資金は財閥不動産に流れ込む
と
すでにPTSはそうなってる

その結末はつまらないな

568 名前：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん[sage] 投稿日：2008/07/19(土) 04:11:39
韓国版サブプライムローン、4兆円規模

米国のサブプライムローンのように信用能力が低い人が借りた韓国国内の住宅担保ローンの貸出規模が
約34兆ウォン（約4兆1170億円）と推定されることが、12日までに分かった。
韓国銀行のシン・ジソン金融安定分析局調査役は、「韓米住宅担保ローン市場の比較と示唆点」と題する
報告書で、国内信用情報会社がまとめた住宅担保ローン利用者の信用等級分布図を基に推定した結果、
昨年末時点で韓国の低信用者に対する住宅担保ローンの貸出規模は、住宅ローン貸出残高全体の12−13％
を占め、米国（14％）とほぼ同じ水準にあるとの分析を明らかにした。

金融機関の種類別に信用度が低い住宅担保ローンの規模は、銀行が19兆ウォン（約2兆3000億円）と
住宅ローン貸出残高全体（217兆ウォン＝約26兆円2650億円）の9％にとどまっている半面、保険会社、
貯蓄銀行など非銀行系金融機関の場合、同貸出残高（59兆ウォン＝約7兆1410億円）の25.1％を占める
15兆ウォン（約1兆8150億円）に上っていた。

また、住宅ローンの延滞債権のうち、90日以上の延滞比率は韓国が50−70％で、米国（19.4％）よりはるかに高い。
このため、住宅ローンの不良債権化が進んだ場合、米国に比べ問題解決が困難な状況に陥る可能性がある。


金洪秀（キム・ホンス）記者

http://www.chosunonline.com/article/20071213000010

今の新興不動産を買えない人は、２００３年の相場で何も買えない人

>778
>不動産価格下落　競争相手破綻で資金豊富な企業は安く物件仕込めチャンスでもあり
>勝ち組負け組み選別激しく
>目先暫く下がっても我慢の超長期目的で不動産銘柄を仕込んでおくのはありだが
>銘柄選択誤ると即死　選ぶなら大手が無難

願わくば銘柄名を書いてほしかた

>>786
負け組みなんて、2ｃｈでも散々名前が出てる

>>753

漏れてるじゃん。ｗ

しかし、不動産も右肩下がりのチャートだけど、おいらのサラ金関係も凄いよ。何時になったら上がるやら。

一応不動産で飯くってるが、最近富裕層から問い合わせが多い
新聞その他で値下がりをしったらしい
先日も1日で大きな買い物したひともいた
やっぱ個人は強いと思ったよ
待てるのは大きいね

いつも儲かるのは金持ち・・

丁半博打はしたくないでしょ。

アーネストワン、アーバンコーポ、IDU、アセマネ、アゼル、アルデプロ、FJネクスト、エリアリンク、エルクリエイト、
サンシティ、シーズクリエイト、ジョイント、創建、セイクレスト、ゼクス、ダイア建、ダイナシティ、タカラレーベン、
ニチモ、ノエル、ヒューネット、原弘産、ファンクリ、フージャース、陽光都市開発、ランド、ランドコム、リビングコーポ

＞この中で生き残るのはどこだろう

薄そうな奴外していい？

アトリウム　　　　　親会社クレディセゾン
ゴールドクエスト　財務問題なし
パシフィック　　　　子会社化　大和證券

>>788
ひどいでしょｗ
今週は明らかにおかしい銘柄が多かったよ。
かなり正確に情報漏れてたから色々な銘柄で売り仕掛けも入ってる。

普通なら出尽くしになるパターンなんだけど・・・

>>789
俺今月中古マンションナンピンしたｗ
去年６００万だったのが４００万だった。

OeiQE6gZ0＝6B5Mq1tR0

キチガイ警報発令中ｗｗ
この時価総額厨は、アーバンやアセットなみのしつこさｗｗｗ
言ってることが矛盾してる、消えろカス
どんだけ損してるんだよ

【建設】東京・浅草に38階建ての超高層マンション計画--下町に波紋、景観守れる？ [07/18]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1216400004/

>
パシフィック　　　　子会社化　大和證券


パシフィックの株価は何で下げ止まらないのですかね。PTSでもひどい。

>>796
妄想だけど
１　ゼファー倒産を知ってた大人の売り
２　希薄化を嫌う売り
３　赤字転落、無配の業績悪化

この３つが重なったんじゃないですかね？
普段なら止まるんだろうけど、流動化最大手のダヴィも安値更新してたから
どうせ買うならダヴィって思うだろうし。
新興指数も悲劇の状態でリバ厨も減ってますよね。

>>747

おまえはだから一体何をいってるんだ？
会社と株式市場の仕組みとかちゃんとわかってるのかな

質問です。
来年不動産に就職したい自分の子供がいたらどの会社はやめとけって言いますか？（財閥系除く）

>>759
ダヴィンチを入れ忘れてるなｗ

有利子負債が１０００億こえてるところは利子だけで大変だよ。

>>759
レップたんは大丈夫だったのか＾＾

>>759
アトリウムだろ
あそこは金貸しだし不況になれば儲かる会社だからな

条件が整いました！
月曜はバンクオブアメリカの莫大大赤字決算日
ということで火曜は東証に資金流れないじょ

相次ぐ莫大な赤字

もう帝位株祭りは目の前
プラチナチケットは　　安く仕入れ高く売り飛ばす
乗りたいやつは乗っておけ

建設リゾート、下水道の仕手関連銘柄は7月全面大爆発の大相場に発展するであろう。
特にジャスタックの1○8○は1000円の可能性大。

大物仕手が動き出す条件が整いました！！
無借金経営の１７８３ですよ

千年の筋も介入中
祭り協力頼みます

アトリウムの売られ方パじゃねえよ。財務は普通だけど

まぁ住友不動産買っておけば間違いない

もはや不動産株は、上がるか下がるかではなく
下がるか逝くかの２択だな。
以後遊びでも絶対に買わないほうが賢明

持ってる株が倒産するのはもちろん、半分どころか２，３割下がったって痛いからな
パシマネ幾ら大丈夫言ってもちょっと前からずっともちっぱな人はオワテル

●●日本の不動産業界はサブプライム？●●
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/stock/1216446708/l50


立てますタ

新興不動産
底値から、二倍、三倍の銘柄いっぱいでてくるよ
だから、半値、三分の1に下がるのは当たり前

02，03と今回が状況的に同じだと思ってる奴はリアル池沼でそ

62 名前： 山師さん＠トレード中 投稿日： 2008/06/07(土) 15:27:46 ID:14Djll3Z0 
★★★　　この株に空売りをかけてやられた分を取り戻せ　　★★★  

「（株）ゼファー」の100％出資の子会社  
近藤産業（株）は大阪地裁へ自己破産を申請しました。  
近藤産業（株）の負債総額は332億6000万円です。  

▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼  

（８８８２）　　★強力売り推奨★　 債権回収不能で一転、今期最終赤字転落の可能性も）  

▼　日本格付研究所（ＪＣＲ）はゼファー債を４段階格下げ・・・今後の資金調達に影響も。　▼  

子会社の破産手続き開始に伴って前期決算の訂正作業に入ったゼファー。  
１１８億８１００万円の債権が回収不能となるおそれがある。  
ほかにも含み損があるのではないかとの懸念もあるようだ（外資系証券アナリスト 
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1211344201/62

違うと思ってる奴は想像力がたりないへタレ

02.03とかは、長い不況があって地価がボロボロになって色んな会社が潰れて
それで焼け野原になった所を安く買い叩いた所が利益だしたんだと思う
今回の状況は、02.03に至るまでの長いトンネルの入り口だと思うんだが

世界中が日銀のおかげで経済成長化にありバーゲンハンターになってくれたあの時と
これから来る資源バブルの崩壊で一緒に沈没する現在で同じ状況になればいいですねｗ

長いトンネルなんていってる奴は、０３年のときも長いトンネルといってる奴

トンネルを抜けるとそこには何がある？

焼け野原汚染された土・・・

>>817
次のトンネル

売れば儲かるって俺何ヵ月言い続けてるんだろう
年初から言ってるなあ

>>820
5月に不動産セクターが
少し息を吹き返したよね
あれが被害者を巻き込んだな

基本的には売りだったんだろうけどねみんな

民主党が暫定税率廃止1ヶ月したよね
たぶん不動産取得税が軽減されるから売買が活性化させられたので
個人騙されてる


民主党が意味不明な行動を起こしたことが原因だと思う
あんな再可決するときまってたのに　

ゆみちゃんも不動産セクターに熱視線だよー(^O^)

今は、落ちてる不動産の中で、
お父さんの心配がまったくないところで
下がりまくってるところを買うべき。

それが半年後、一年後の爆益を生む。

格付けとか社債の価格から
ゼファーが近いうちに逝くのは予想されてたのに
今になって騒いでて面白い

>>821
はいはい、みんすみんす。

実は先日貸借銘柄になったばかりの某新興不動産株を全力で空売りしてるのですが…
万一の話ですがゼファーの様に民事再生法手続きの申請をして株価が急落するとします
５ケタから２ケタになると返済はその2ケタで行っていいのでしょうか？
もし倒産して上場をやめたらどうなるのでしょう？空売り組は丸特なのでしょうか？
信用取引を始めたばかりの初心者なものでご教示下されば幸いです

>>826
サンシティかｗ？

上場廃止になる株には一つ確かな法則があるね
一般投資家は恩恵受けれないのが残念だけど

>>823
買い始めるのが一年後、でそ　塩漬けには可哀相だけどさ

日本レップがいいと思うよ
倒産はまず無い 日本国が倒産しない限りは・・。

上場決定した株が安心だろうｗｗ
スルガはちょっとに数不足だけど

不動産業界で父さんの心配がないとこなんて、ないよ。
どーしても父さんが嫌なら、株券の他に紙幣も印刷できる８３０１がおすすめ。

次は何処だ？
決算発表近いし、週１のペースで来そうだなｗ

実際問題、決算出せない所沢山あるだろ？ｗ

>>823
さて、小泉バブル前夜の理論が今回は通用するかな？
今回は悪法が招いた結果だからなｗ

human21は大丈夫か？

何でお前ら新興なんて買うの？アホなの？
何で財閥買わないの？まぁオレみたいな財閥買いは勝ち組だけどな

結局、5月の新興不動産祭りは一体何だったんだろう・・・
アルデプロやエリアリンク、サンフロンティア辺りなんて毎日のようにS高付いて狂い上げしていたし
個人を嵌め込む為だったのだろうか？

センチュリー２１のＣＭがやたらと目に付く件ｗ

>>838
>>821だと思う

民主と金融機関の関係とよんでる　

別によくある単なる自律反発でそ　新興がふれ幅でかいのなんていつもの事
何年相場やってんのよ

２００５年９月〜１２月の順張りバカ儲けが忘れられんな
そろそろ生涯損益マイナスなりそう

2337アセマネを引け成りで５０株空売ったんですが火曜日は爆下げ間違いなし
ですよね？意味不明にあげてきたんでちょっと不気味だったんですが・・。

今、思い起こせば暴落の始まりは、耐震偽装からだったんだろうな
シノケン、ムカつくよ！！！

え？

>>844
しょせんマンデベを始めとした不動産開発業者は、開発物件の外れ当たりが大きくて
売れる不動産を開発できればボロ儲け、売れない不動産は泣く泣く損切りして資金
回収というビジネスモデル。


だから今のように売れる不動産を開発することが、建築資材高騰と建築基準法改悪で
できない状況は、売れない不動産だけを大量に抱えるしかなくなる。
特にマンデベの仕掛不動産や開発不動産の急増は、昨年の建築基準法改正で工期
が遅延し、資金の回収期間が長期化していることが所以。

>>837
俺も本当に財閥買っておいてよかった・・・
潰れないどころか、PTSみたらゼファーの分の金が流入してきてる

>837
いやいや４月頃は財閥も同じ扱いで沈没する沈没すると騒いでたここの住人めちゃめちゃ多かったことを
俺は知ってるｗ

まあ3月までは財閥も株価の調子悪かったからな

>>842
信用全力二階建てでタダ持っている奴が一番儲かった相場か・・
まあオレは投資歴がそれなりに長いから
疑心暗鬼が先行してあまり乗れなかったから大して儲からなかったけどな
おかげでライブドアには捕まらなかったから何とも言えんけどｗ
何もかもが懐かしい・・

>>850
俺なんてエイジアでやられて死んだよ
１２月にようやく種回復したけどライブドアでやられそれ以来死んだまま

>>851
あの当時カリスマとか持て囃された連中の中にも
悲惨な連中が沢山居るから
まだ相場の世界に居られるだけマシｗ

>>841
年に１，２回はあるもんね

>>850
このセクターでぼろ儲けしてカリスマ（笑）投資家を名乗っていた人が沢山いたなあ。
今どうしてるのかな。

>>854
いつの時代も人は打ち上がった花火しか見えないものさ

ついにコモディティ全体に重要な局面
http://pds.exblog.jp/pds/1/200807/19/69/b0090869_15262865.jpg
世の中の流れがもう一度ぐぃっと曲がる局面にきたと思ってます。
原油は重要なチャートポイントを完全に割ってきた一方、ポジションの積み重なりも
半端でないので、しばらくずるずるいくはず。他のコモディティ（別に先物に限らず、
鉄鋼製品とかエチレンとか含め）がどういう動きをするかを一応確認したいとは思い
ますが、相当に長くしゃぶれる材料になるはず。
メリル･シティの決算を乗り越えたことでもあり、日本の4-6期決算を迎える時期でもあり、
売りだ買いだという話よりは（短期的なものならともかく、どうせ大したトレンドには
ならないはず）、中期的にロングショートで臨む方がぐっと安定的なパフォーマンスを
出せるように思います。僕は今個別銘柄をいじくれない身なので、夏休みを利用して研究
しようかと。

どうせゴールドマンあたりが倒産直前を買い集めて合併させて無理矢理復活させるんだろ

そう言えばGSはSIA超高値掴みしたな
担当者はクビかな

スルガ　ゼファー　次は何がくるのか？

眠いな

次のゴールはランドコムが一番可能性高そうだと思う

>>859
シーズクリエイトだろうな

新興不動産会社ピンチ　サブプライムの影響で破綻相次ぐ
http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/080719/fnc0807191945006-n1.htm

モーサテのCMでやってるハラコーの所沢物件
まだ完売してないの？
ずっとやってるよね

>>823
あーばんですね。

アメリカ型金融の破綻＝ファンドが売りにまわる＝ファンド向けの開発や転売をしている業者死亡＝建設業者連鎖死亡＝不況

三菱地所でも買うかな

地所５００円とかが底じゃね？
三井４００円とかが底じゃね？
住友１５０円とかが底じゃね？

福岡県民新聞
S社、M社、D社―動向が注目される九州の企業3社
http://www.fk-shinbun.co.jp/010j/smd.html

> ところで、九州でその動向が話題となり、情報が飛び交っている企業が現在3社ある。
> 社名の頭文字だけで表記するとS社、M社、D社である。
>
> その中でもS社は南九州のある県を代表する有名企業。
> それだけに、8月まで資金繰りの目途は立っているとの情報もあるが、不良債権が発生すれば1発で飛んでしまうだろう。

［ワシントン／ニューヨーク　ロイター］米証券取引委員会は１５日、大手金融機関株について借り株の裏付けなしに空売りすることを禁じる緊急規制を発表した。
対象金融機関の中には政府系住宅金融機関の連邦住宅抵当金庫 FNM.N と連邦住宅貸付抵当公社 FRE.N も含まれる。
株価操作の取り締まり強化策の一環で、７月２１日から７月２９日まで実施されるが、最長３０日間まで延長される可能性がある。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080716AT2M1600K16072008.html
↑
コレ日本にも適用してくれよ、チンパン

無料動画 GyaO　映画

二重スパイ　8/27（水）まで
　http://www.gyao.jp/sityou/catelist/pac_id/pac0000124/

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　http://www.gyao.jp/sityou/catedetail/contents_id/cnt0062915/

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オーシャンズ11　7/25（金）まで
　http://www.gyao.jp/sityou/catedetail/contents_id/cnt0042285/

スルガ、アーバン、ジョイントは経営統合して
ヤクザコーポレーションに改名しる。

で、証券コードは ８９３０　か

ＮＴＴ都市開発は、ヤクザさん

松井で代用掛目0%の銘柄　8858　8882　8900　8948

マンデベは終り、可能性があるとしたら消費税駆け込みだけ。
丼勘定だからね。

reitが徹底的に壊滅するのは、これからですよ。

ぼまいらＩＤＵを忘れてるぞ。
次はガチ・・・・・

ＪＡＰＡＮとか３ト物語とか。

次倒産する不動産会社のいろは

一番危険なセクターになぜ買い向かうのじゃ若者よ

【不動産】新興不動産会社ピンチ--サブプライムの影響で破綻相次ぐ [07/19]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1216465161/

いや、みんな売ってるし　買い向かってるツワモノなんかいないっすから

いや俺は買うｗ
別に売りでもかまわないけどこれだけ売買代金とボラがあるセクターは他にない。
スイングにしろデイトレにしろ最高の環境
不動産セクターの短期トレードは資金１０億以下のトレーダーにとっては天国。
いつまでもこの状態は続かないけど今が最高の賭場であるのは間違いない。

自分も同意見、今ほどリーマンをやめたいと思ったことはないｗｗ

確かにリーマンというかパソコンに張りついていれば何とかなりそうな雰囲気ではある。

甘いな　
ダヴィンチがここまで下げるって予想できたやつほとんどおらんだろ
大体買いたかったやつは既に買って物故いてるだろうしな

このセクターで買えるとしたらどこよ？

今の不動産株で買いでも売りでも利益出せるなら他どの株いじっても利益出ると思うぞ

>>885-886
そういうノリでリーマン辞めて株で人生狂わしたアホが3〜4年前にアホみたいに居たぞ・・・

　　　　　　　　 ／￣＼
　　　　　　　　|　　　 　|
　　　 　　　　　＼＿／
　　　　　　　　　　|
　　　　　 　／ ￣ ￣　＼
　　　　　／　　＼　／　　＼
　　　 ／　　 ⌒　　　⌒ 　　＼　　　　　　よくぞこのスレを開いてくれた
　　　 |　　　　（__人__）　　 　　|　　　　　　褒美として民事再生申立てする権利をやる
　　　 ＼　　　 ｀ ⌒´　　　　／　　　☆
　　　　/ヽ､--ー､＿＿,-‐´　＼─／
　　 ／　> 　　ヽ▼●▼<＼　　||ｰ､.
　 / ヽ､　　　＼ i　|｡|　|/　 ヽ　(ニ､｀ヽ.
　.l　　　ヽ 　　　 l　|｡|　| ｒ-､y　｀ﾆ　 ﾉ ＼
　l　　　　 |　　 　|ー─ | ￣ l 　　｀~ヽ＿ノ＿＿＿_
　　　　／￣￣￣￣ヽ-'ヽ--'　　／　ゼファー　 ／|
　　　.|￣￣￣￣￣￣|／|　　　 |￣￣￣￣￣￣|／| ＿＿＿＿＿＿
／￣ スルガ　／|　￣|__」／＿レイコフ 　／|￣|__,」＿＿_　　　　／|
|￣￣￣￣￣|／真柄建設 ／￣￣￣￣|／キョーエイ.／|　　／　 |
|￣￣￣￣￣|￣￣￣￣￣|／l￣￣￣￣|￣￣￣￣￣|／|　／
|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|

>>887
こういうときって、一ヶ月くらいたつと、こんなに戻るとは思わなかったってなりそうなんだが・・・・

誰でもそう思っているだろ
ただ既に含み損抱えているやつは買いたくても買えないんだよｗ
うまくできているのさ

財閥を支えていたのはオイルマネー。
原油が下がれば？
アホでもわかるだろ？ｗ

>>889
呼んだ？そのとおりだけど不動産はボラが大きいから

オイルマネーは原油下がっても変わらず存在するぞ。
原油あがっても生産国に入る金は以前と変わってないよ。
１バレル４０ドルくらいだっけ、あとは全部投機家の利益。

原油が下がれば産油国から消費国にお金が移動するだけでしょ
日本は消費国だから下がったほうがいいに決まってる

原油国は以前からもらってる金同じくらいだってのに、原油さがれば消費者にプラス、投機家の資金が株式とかに返ってくる可能性大、だが、原油高はもう少し続くだろ


まだだ、まだおわらんよ

>>896
その投機家に大量にお金を預けているのがアラブ。

>>899
アラブに大量の資金力を与えてるのがアブラ

その投機家達が原油の利益を原資に不動産にも投資していたんだろうがｗ
産油国の資本のみがオイルマネーではないのと思うよ。
おっしゃるとおり以前からアラブの大富豪は存在していた。

ドラゴンボールを7個集めてアブラを消してもらうよ

>>900
そして、あがったアブラでさらにアラブに大量の資金力が生まれ、
それをまた投機家に預けてアブラを上げる。

無から有を生み出すアラブ最強。

>>903
ごめん、無から有は生み出してない。

有から有を生み出してるんだｗ。

>>904
地面からアブラを出す魔法の言葉が「アブラカタブラ」

みずほ、サウジ進出へ　オイルマネー照準

http://www.asahi.com/business/topics/TKY200807180474.html

額賀財務相、オイルマネー誘致でＵＡＥなど訪問へ

http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/080715/fnc0807151217010-n1.htm

http://www.47news.jp/CN/200807/CN2008071601000619.htm

オイルマネーの対日投資を誘致する狙いで政府系ファンド（ＳＷＦ）幹部と会談したl

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080716AT3S1601I16072008.html

みずほの死亡フラグが立った音が聞こえました

>>906
わぁ・・・

オレ、最後のババを引くのは日本だとずっと確信してるんだ・・・。
だから、こんなニュース見たくねえ・・・

>>897
それはちょっと違う。


オイルショックを経て原油高を利用して大きく経済成長したのが省エネ技術を続々と編み出した日本。
環境問題も原油高も競争相手が対応できなければ日本の技術が独壇場になる好材料。

大切なことは環境の変化に慌てず、冷静に対応していく能力を発揮すること。

>>909
精神論に逃避するのが日本人

ニコニコのハイポーションひでええええええええええええええええええ

ハイポーション絶対に見ちゃだめだぞっっ！！

>>910
原油高，物価高に嘆くだけの馬鹿

痛いところを突いてしまった模様

月曜夜のアメが続伸しても新興不動産はGDかな

>>872
そこはほれ、市況板らしく
○タンクトップ・ホールディングス（純粋持株会社・未上場）
　・連結上場子会社　スルガ・コーポレーション（1880）
　 後の２社は、一応控えとく

なんか渋谷再開発からみで、大手銘柄が密かに連結してそうだな。

　もうだめだ・・・・;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
　　　　|;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
　　　　|　: (ノ'A`)>::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
　　　／￣: ( ヘヘ::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
　　　　　　　　;;;;;;;

>>896
WTIとか市場で取引されてる原油の量って全体からみればごくわずかでしょ
あとは市場価格を参考に取引価格を決めるってのが普通だとおもうが
ほとんどの取引は投機家なんて入る余地もなく、産油国ぼろもうけだよ

>>917

原油高で産油国がぼろもうけなんじゃなく、産油国から利権ゆずってもらった二次業者から下がぼろもうけなんじゃないの？
その価格を吊り上げてるのが投機マネーで、相対取引価格を先物で意図的に吊り上げてる。

　
16:00 1888 若築建設 株式会社ゼファーに対する債権の取立不能のおそれに関するお知らせ

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080720/55z8t1/140120080720073333.pdf

ついにコモディティ全体に重要な局面
http://pds.exblog.jp/pds/1/200807/19/69/b0090869_15262865.jpg
世の中の流れがもう一度ぐぃっと曲がる局面にきたと思ってます。
原油は重要なチャートポイントを完全に割ってきた一方、ポジションの積み重なりも
半端でないので、しばらくずるずるいくはず。他のコモディティ（別に先物に限らず、
鉄鋼製品とかエチレンとか含め）がどういう動きをするかを一応確認したいとは思い
ますが、相当に長くしゃぶれる材料になるはず。
メリル･シティの決算を乗り越えたことでもあり、日本の4-6期決算を迎える時期でもあり、
売りだ買いだという話よりは（短期的なものならともかく、どうせ大したトレンドには
ならないはず）、中期的にロングショートで臨む方がぐっと安定的なパフォーマンスを
出せるように思います。僕は今個別銘柄をいじくれない身なので、夏休みを利用して研究
しようかと。

　
若築建設株式会社　 1888

株式会社ゼファーに対する債権の取立不能のおそれに関するお知らせ
　
株式会社ゼファーが民事再生手続きの申し立てを行ったことに伴い、
同社に対する債権について取立不能及び取立遅延のおそれが生じました。

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080720/55z8t1/140120080720073333.pdf

商品市況なんてもんは将来の需給ギャップで価格決定されるわけで
馬鹿が何ほざいても何も変わらない。


原油投機に怒りすら感じるとか言ってた馬鹿事務次官も更迭されたし。

>>906
財務大臣自ら営業マンになったということは相当なことだな
リートもずいぶん下がってるし
りそなじゃないが土地が上がる情報でも持っていったのか？

アーバン、344円でCB持っているはずのBNPが260円から空売ってるようなんですが。
ヘッジで1/3程度空売っておくのは良くあることだとは思いますが（株価下落の際には
社債の償還と空売り利益、株価上昇なら社債を株に転換して返済すればよい）、転換
価格の3割減から空売るということはどういうことなんでしょうか？

父さんなら、社債引き受けしなきゃ良い話ですし、空売りでいくら利益がでるとしても
わざわざ社債引き受けして、300億犠牲に空売る必要もないかと思います。（そもそも
空売りでCB以上の利益を出すには、転換価格から空売って、転換社債と同数の株数
が必要なわけで、理論上、1回転以上必要です。）

ゼファーのSBI社債と比較されますが、アーバンは無担保社債で、父さんして社債分
取れるとも思えません。アーバンスレって、売り方は父さん、買い方はBNP万歳でまと
もな話がないので、こちらの方がまともなレスがつくかと思ってご相談に来ました。

自分なりにどう考えても、あのCB発行時点で、BNPはアーバンをこかす気は
ないだろうと思うので、父さんなどがないなら、気絶投資法実行しようと思って
おります。誰か、アーバン父さんetcで、CBもっているBNPが利益を得られる
ようなしくみがあるならご教授ください。m(_ _)m

スルガと同じネタが出たら終了。

>>924
情報が少なすぎてパリバの中の人じゃないとわからないんじゃね
一般人の俺らがいくら推測しても答えは出ないっしょ

>>924
で、幾らで掴んでるんだい

>>924
倒産危機が少ないのと株価はまた別問題だろ。前は50円だぞ

現在、政府の借金が国債と地方債で８００兆円

ニッポンの借り入れ限度額は１５００兆円
日本人の金融資産が全部国債になると、だいたいこの金額になります。
これはＧＤＰ（名目国内総生産）の３倍に相当します。

>>924
>>557を一回見なさい

アーバンのチャート見たけど・・・
相当やばいな

>>924
どう考えてもおかしな話だったんだが、もうこれしか考えられん。
契約直後に失敗と気づいた。
契約なので払い込みはしたが、損失を抑えたい。
社債価格は戻るとは思えないので、早期に転換して株式を売却。
（実際現時点では株の方が得）
ガンガン売るわけにもいかないので空売り、貸し株を駆使しながら
徐々に売却。
これ以外短期転換の説明がつかないでしょ？


あ、もう一つ、買収って可能性もほんのわずかにあるかｗ

>>924
相変わらず資金繰り厳しいんだから、また同じことするとは考えなかったの？
次は100円でCB発行するとしたら？今売るのは間違いじゃないよね？

すべては推測だろうから
続きはアーバンスレでやってください

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1211344201/159
で、ここの>>924の質問をした者です。こっちに転載されて、、、
なんだかレスもついているようなので。

>>926　たしかにそうかも知れませんが、水を低い位置から高い位置に
　　　　　流すくらい矛盾した方法だなぁと思って。
>>927　火曜日に買いを入れて気絶する予定です。
>>930　それは見ました。けど、パリバの担当者も見ているはずなんですよね。
　　　　　そのパリバが3％未満で社債引き受けしているのですから、逆にこかさない
　　　　　のではないかと。
>>932　そうですよね。。。しかし、転換日に3割下で売らなきゃなんないって
　　　　　普通なら担当者クビですし、パリバって今回のサブプラでは、一番早く手を
　　　　　うてているほど今の経営陣は優秀なので、そこまで、、、っておもってるんですが
　　　　　どうでしょう？

>>933　なるほど！！。確かにそれなら理屈にあいます。気づきませんでした。
　　　　　今後、よりやすくCBが発行されれば、CBの転換価格も下振れしますから、
　　　　　ここで売っても＋ですね。
　

　　　　　　　うーん。火曜日買うのやめよう。

つい>>933さんの書き込みに感心してしまい、書きわるれました。
>>926->>933　どうもありがとう。

読み返してみたらレス抜けてますね

>>928　その元書き込みは倒産スレだったものでｗ。
>>931　まともじゃないですよね。
>>934　かえるよん。

先ほどの考えから少し変わりました。社長はともかく、ほかに
も役員に株持っている人もいることですし、必ずしもCB再発行
ってわけでもないですよね。個人的には10月くらいまで持てば
と思っています（甘いかな？）し、ある意味、もう一度パリバが
CB引き受けてくれるってことですよね。

ならCB再発行が仮にあっても、4倍希釈（これってまともではないよなｗ）
と考えてEPS130/4*PER8+アルファで300円くらいにはと思い、どこかで
買いを入れます。板汚しすみません。でも、おいらも虎の子
守ろうと必死なので許してください。

>>937＝>>935です。
吊って来ます。さようなら。

さよなら　さよなら　さよなら

EPS PER PBR
今期が前期と同じ業績だといいですねｗ

マジ？ソースあるのか？
>原油投機に怒りすら感じるとか言ってた馬鹿事務次官も更迭されたし。

渋谷再開発をめぐる疑惑　

http://mainichi.jp/select/biz/news/20080717k0000e040081000c.html

T急不動産　火曜はS安？？？

原油高でなんでとレーダーだけ儲かるんだよｓｗｗｗｗ

全職が元売の調達屋って宝一応教えるｂ



限界まで簡単に言うと
原油の価格は、産油国から買う場合、指標WTI/BRENTなどの
現在価格と供給先で値段変わるよ
（国によって条件はかわるが）

たとえば、サウジから日本向けの場合
WTI+-○ドル（極東向け）なんかで決まる
当然西向け/アメ向けなどもある
そういう数字は産油国が随時提示する。
消費国は一部例外除き条件は変えられずにそのままのむ。

だから産油国は滅茶苦茶儲かってるよ


とレーダーも儲かるがそんなもんたいしたこと無いｗ

>>942
あー、こりゃ８９３に関わりのある不動産は全滅くさいな
財閥系じゃないと死亡

新興不動産＝証券８９３+本物８９３+ＶＣ８９３

夏が終われば買いだぞ
サインだすから俺について来い

>>944
T急は、関わりあるんですか？

>>943
長期ではね。
ただ既に商社は予約を済ませているし、権益も持っている。
だれも価格が長続きするとは思っていない。
ＷＴＩ＋○ドルはないと思うよ。
産油国の交渉材料にはなるだろうけどね。
後進国は国が補助しているし、関税の違いもあるからね。

T急はいつM&Aあるかわからんから持越しは結構怖いな。

>>942さん
金曜の早朝にでたネタですよｗ
新聞が東急不＠産名前だすかと思ったけど、どこもださないっぽい。

東急は五島の顔みりゃ納得だろ

次スレ建ててくれる人に言っとくが

８９４７ノエルを東証�A部にちゃんと入れとけよ

絶対に忘れんなよ

>>946
何買えばいいんだ？やっぱ財閥？

>>952
自分で立てればいいんじゃないか？
いちいちすべてのレスをチェックして次スレ立てたりしないだろ

なんか個別スレに行くとどこが良いだの悪いだのって・・
こんだけ下げててまだ不動産自体がダメなことに気づいてないやつがいるのには驚いた

>>955
しかし、不動産会社の3分の１も倒産すれば政府にも責任があるということになるだろ
去年の法改正からどんどん倒産続いてるし
何らかの国からの支援策がでるような気もしないでもない

別にないでしょ
少なくともその間高給取りだったんだし893と付き合ってようが粉飾してようが見逃してくれてた
国にむしろ不動産の社員は感謝すべきだなｗ

不動産業、不動産流動化は無理さえしなければ手堅く設けられる美味しい仕事。
倍々ゲームや成長路線なんて妄想に取りつかれていない企業は
倒産リスクなんてほとんどない。

地場企業なんか上場企業よりも遙かに弱者なのに倒産なんて極々わずか。
ギャンブル企業がつぶれてるだけで社会問題になるのはまだ遙か先の話。

設立数年の企業が１００億とか５０億とか稼ぐようなリスクを取るから倒産なんてことになる。
儲かっているのに年々自己資本比率が低くなる商売なんて絶対無理。

不動産以外の新興企業なんて１００人の従業員で１０億稼げば上出来
どう考えても無理をしすぎた結果。
ただし、純資産５００億なんて新興企業は不動産以外にはほとんど無い。
今期膿だしを完了して財務体質改善できれば完全に勝ち組。
どう考えたって美味しい商売なんだって。

地上げ＝反社会的勢力　どこがというか新興不動産は全部だったりして。

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http://jp.youtube.com/watch?v=C4O4DktGCbo

ゼファーが民事再生手続き、不動産市況の悪化が資金繰りに打撃

---
最終的には今年７月末までに必要な２７億円の資金を調達するメドが立たなくなったことが、民事再生手続き開始の引き金を引いたという。
---

たった27億だったのか...
そこで、このSBIのWebサイトのQ&A「ゼファーへの貸付金が200億円ある旨の報道が以前なされていたが、その後どのような状況なのか？」を読む。
80億は回収済みです。
うち50億は、6月27日にゼファー保有のSBI株を売却して返済してます。

残りの30億はいつ回収したのか開示がないです。
が、6月27日現在では、この6月30日の開示の一番下にあるとおり、SBIに200億の短期借入金があると表記されています。うち50億は上述の通り、
同日返済と認識できるので、実質150億の借入金が残っていたわけです！
そして、Q&Aで書いてあるとおり、7月16日時点で、SBIのゼファー向け貸付金は120億に減少してます。

つまりです！

6月30日〜7月16日の約2週間の間に、SBIは30億をゼファーから貸し剥がしたわけです。30億の借り換えには応じず、単純に回収した。
そしてゼファーは7月18日に民事再生手続き申請をして父さんした。
7月末の決済に不足した資金は27億です。
SBIが7月に貸し剥がした金額は30億...
ゼファーが7月に資金繰りをつけられなかったのは27億...

どーよこれ。
SBIがゼファーに引導を渡して倒産させたとしか思えないんですけど。

もしSBIがゼファーを計画的に倒産させたとすると、なぜ？というところが気になる。
わたしが北尾なら、SBIの息のかかったデューデリチームを送り込んで、ゼファーは実質債務超過だとレポートさせる。
民事再生処理を利用してゼファー向けの債権を一律カットさせる。
SBIがゼファーに対して保有する120億の債権は担保で保全されているので、SBIの債権はカットされないところがミソです。
他社が保有する債権はSBI債権回収で買い叩く。ゼファーを100%減資して、SBI系ファンドがスポンサーになってバカ安で増資を引き受ける。
そしてタダのような値段で手に入れた資産は眠らせておき、不動産市況が戻ってきた頃に高く売却して差益を抜く。
つまり、不良債権ビジネス、いわゆるハゲタカビジネスですわな。
そうすれば95億のゼファー株の損は楽に取り返せるかもしれない。
わたしなら、ですけど。

こんなやり方を実行したら、他の債権者にとってはまさしく「許せない」でしょうね。
きやつがどういうつもりでゼファーを倒産させたのか、これから何をするつもりなのか、お手並み拝見ですな。

うむ。長文だな。

新・世界投資 傾向と対策
［新興国］
崩壊「新興国神話」
資源の有無で分かれる明暗
［資源］
世界の成長エンジン
コモディティへの投資法を探る
［為替］
ドル／円／高金利通貨
FX投資のポイントは
［日本株］
低落相場の“配当狙い”投資術
成長銘柄に注目
［Ｊリート］
停滞? 割安！
調整の中の銘柄選び
http://dmdjapan.com/?pid=8810556

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http://market-uploader.com/neo/src/1216482903339.jpg　
　

>>955
むしろそろそろ淘汰が終わって半年後くらいからまた浮上してくっから！
ここで買えない奴は云々という文言が多すぎて困る。
まだ始まったばっかりの序盤戦なのにもう終盤戦の気分とかどんだけ早漏なのか、と。

次のスレタイは

【当たり・はずれ】不動産セクター総合35【くじ引き相場】

でおながいします

基本不動産は寝てても儲かる業種だしな

企業買収にLBOってあるけど、不動産業ってこれに似てるな。
新興であっても、不動産自体の信用力を担保にして大きな事業が出来る。
身の丈以上に事業を拡大しやすい業種だ。

>>930
社債利回り36％てｗｗｗ

渋谷再開発地上げで東急不動産に抗議
暴力団組員らが逮捕された渋谷再開発地区（渋谷区桜丘町）での地上げに対し、脅迫され
たテナントのオーナーは東急不動産に抗議していたことが判明した。警視庁は、ビルの立
ち退き交渉に応じないテナントを脅したとして、東京都大田区の不動産会社役員の男や指
定暴力団住吉会系組員ら計４人を暴力行為法違反容疑で逮捕した。
調べでは、４人は2007年12月〜2008年3月、東京・渋谷の再開発地区ビルに入居していた
日焼けサロンに「火をつけるぞ」と脅し、出入り口をふさいだり共用部分の電気を切った
りして脅した疑い。当時３店が入居していたが、日焼けサロンだけが立ち退き交渉に応じ
ていなかったという。
地上げされたビルはＪＲ渋谷駅近くにある５階建て。最終的に立ち退き交渉は失敗し、3
月25日には日焼けサロンが残ったまま、この不動産会社から東急不動産株式会社に所有権
が移った。脅迫を受けたオーナーは「地上げした暴力団員と裏で繋がっていたのではない
か」と東急不動産に抗議したという。消費者契約法（不利益事実不告知）違反で301号室
の売買契約が取り消された東急不動産の分譲マンション「アルス東陽町」も地上げ物件で
ある。

>>972
これリアルに東急な中からも逮捕した方がいいでそ
今時何考えてんだか

これはいくら東急系とはいってもアウトでしょう

【経済】リストラ急増！2008年上半期37社リスト…東京商工リサーチ（ゲンダイネット）[07/19]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1216547847/

新興は当然として財閥がゼファーの影響受けるか見ものだな

ゼファーの影響てwwww

与党勝利で消費税引き上げへ

　自民党の谷垣政務調査会長は、福岡県北九州市で講演し、消費税率の取り扱いについて、
次の衆議院選挙で、与党側が勝利すれば、税率を引き上げることになるという見通しを示しました。

　この中で、谷垣政務調査会長は、将来の消費税率の引き上げについて、「お金がないと与党として
必要なことも実施できないので、皆さんに、ご負担をお願いしないといけない」と述べて、政策遂行の
ために税率の引き上げは必要だという考えを示しました。そのうえで、谷垣氏は「今、税率を引き上げる
ための法案を出しても、民主党が反対して国会を通らないので、どこかで衆議院選挙をやらないと
いけない。『直近の世論を代表しているのは、去年の選挙で野党側が勝った参議院だ』という民主党の
主張を乗り越えないと、日本が前に進んでいく手だてを講じられない」と述べ、次の衆議院選挙で、
与党側が勝利すれば消費税率の引き上げを実施することになるという見通しを示しました。

ＮＨＫニュース　7月19日 5時4分 （ソース先は変わる可能性があります）
http://www3.nhk.or.jp/news/t10013000371000.html

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216437403/

あげ

担当者はすでにあぼーん

財閥が影響受けるかよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
乞食新興乙ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

1816 安藤建設
株式会社ゼファーからの受取手形について
http://www.ando-corp.co.jp/whatsnew/wh_20080718.pdf

おっ、うまく逃げたのか。

安藤セーフ

安藤お前か？

>>982
手形の売却先はどこなんだろう？

安藤すげえええ

安藤神降臨

安藤は華麗に逃げたな。

売却って言っても訴求してきたら意味ないんじゃ？

>>990
手形割引ではなく売却で裏書もしてなければ遡求は出来ない。

携帯からだからわからない。
教えてエロいひと。

裏書とか割引じゃなく支払義務に応じる必要がない方法で処分してたのか？

>>992
売却というからには、そういうこと。
裏書してたり手形割引なら売却なんて言葉は使わない。


いまは手形の発行体の信用リスクに応じたＣＤＳ市場が銀行間で整備されているから
ノンバンクや金融機関が手形の購入をしている。

>>993
アリガト。
携帯からだと982を見ても『売却』という文言が確認出来なかった。

どっかのノンバンクなり銀行なりが被ったわけだな

すでに手形が落ちたとか遡及される恐れは無いとかってかいてほしいですな

この手形を組み込んで証券化とかしてんのかな？

保証債務は残るけ

１０００です

１０００

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