【地価下落】不動産セクター総合33【投売り】

前スレ
【棚卸資産】不動産セクター総合32【債権利回り】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1214812910/


東証１部
8801三井不動産・8802三菱地所・8803平和不動産・8830住友不動産・8815東急不動産・3231野村不動産・4321ケネディクス・
8888クリード・8902パシHD・8924リサ・8993アトリウム・8868アーバン・8874ジョイント・8910サンシティ・8882ゼファー・
8840大京・8907フージャース・8921シーズ・8871ゴールド・8934サンフロンティア・8706極東・2353日駐・4666パーク２４・
8875東栄住宅・8818京阪神不動産・8881日神不動産・8869明和地所・8860フジ住宅・8864空港施設・8897タカラレーベン・
3003昭栄・8915タクトホーム・8895アーネストワン・8877日本エスリード・1872アゼル・8842東京楽天地・8809サンケイビル・
8911創建ホームズ・8806ダイビル・8880飯田産業・8939大和システム・8878日本綜合地所・8904サンヨー名古屋・8913ゼクス・
8841テーオーシー・8833東宝不動産・9706日本空港ビル・8804東京建物・8848レオパレス２１・8870住友不動産販売・
8933ＮＴＴ都市開発・8879東急リバブル・8905イオンモール・8591オリックス・8944ランドビジネス・2392セキュアード・8918ランド

東証２部
1880スルガ・8858ダイア建設・8999グランディハウス・8838有楽土地・3238セントラル総合開発・
8935エフ・ジェー・ネクスト・3528グローベルス・3010上毛・8891エムジーホーム・8839ニチモ・8923トーセイ・
3225東京建物不動産販売・8821立飛企業・9318Ｊ鰤・9708帝国ホテル・8948ランドコム

大証名証
8928穴吹興産・8894原弘産・8917ファースト住建・8851アーバンライフ・8995誠建設工業・8854日住サービス・8806ダイビル・
3114ブロジェ・8943エスグラント・7308ツノダ・8919やすらぎ・3228三栄建築設計・3232三交・3351ＴＲＮ

ＪＡＳＤＡＱ
8890レーサム・8927明豊・8946陽光・8783グラウンド・8997日本パーキング・3236プロパスト・3239総和地所・
8901ダイナシティ・8887リベレステ・8909シノケン・3242アーバネット・3241ウィル・3233ファンクリ・8940インテリックス・
8900セイクレスト・8836ヒューネット・8073ＴＺＯＮＥ・8873エイブル・8937Ｈｕｍａｎ２１・8931和田興産・8893新日本建物・
3247エルクリエイト・8866コマーシャル・8898センチュリー２１・8884ディックスクロキ・9314品川倉庫建物・8850スターツ・
8892日本エスコン・8886ウッドフレンズ・8844コスモスイニシア・8876リロ・8908毎日コム・8903サンウッド・8810大阪港振興・
4351山田債権・1744キョーエイ産業・1908三平建設・8920東祥・7954ジャレコ・3250エーディーワークス

マザーズ
8922ＩＤＵ・8925アルデプロ・8789フィンテック・8912エリアクエスト・3237イントランス・
8936リプラス・4809パラカ・8914エリアリンク・8998リビング・8929船井財産・8945日本社宅・8992日本レップ・3245ディア・
2478ＭＫキャピタル・3248アールエイジ

ヘラクレス
4314ダヴィンチ・2337アセマネ・3230スターマイカ・8889アパマン・8991ライフステージ・8885ラアトレ・
8938ロジコム・3244サムティ

>>1 乙

何かここってネガティブ情報がないといまいち盛り上がらないと思った。
ホルダーさんには申し訳ないが・・・

帝国データバンク　大型倒産速報
http://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html

東京商工リサーチ　倒産速報
http://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/

東経ニュース　大型倒産速報
http://www.tokyo-keizai.co.jp/tosan/

Yahoo!ニュース - 倒産
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/bankruptcy/

なんともいえずネガティブなスレだな

【倒産】がないだけマシだろ

>>3

このテンプレは株始めたばっかりのやつには
きついなｗ

【不動産】住宅ローンの不良債権が１０００億元に到達−中国
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1214994194/

うはぁ、中国もかよｗ

日本も公にされていないだけでどれだけ不良債権化していることか

香港は、アホバブルだったからな。

ヘラはダビとアセ以外ないのも同然な感じ

http://www.hiroburo.com/

社長が失跡した上場不動産ってどこ？

ここはこのままお祭りまでいきそうですか？

社長が失踪した上場不動産ってどこ？

>>13
失跡ってなんや？

>>15
誰にも告げずに姿を消すことだよ

噂が出たのはアーバンだけど、ガセだろ

>>17
誰か確認した？裏取れたのか？

http://www.sogo-unicom.co.jp/pbs/forum/pmf/2006/images/phB2-bouzono.jpg
http://www.shiokinin.com/report/ph/urban/urbancorp-a.jpg
http://www.chugoku-np.co.jp/wagahibi/img/photo/07-2-20.jpg

房園って、こんな顔だぞ。失踪しても誰も驚かないだろ。

>>17
木曜の晩から日曜日の明け方まで連絡取れなかったらしいよ。
担保に入れていた株券の売却を阻止するために、金策に走っていたらしい。

金曜日のあの状況と考え合わせても、取締役解任動議くらい取締役会で決議しろよ。

これで不動産が爆上げしたらスレのタイトルと逆行していて何か不自然だな。

>>21
たぶん一時的なリバがあっても、スレの進行としてはスレタイどおりと思われ

ＵＳＡ
ＵＳＪ
銘柄ってなに？
Ｓはスルガが確定で、
Ｕはアーバン？

そーいやアルデ安値割らずにリバってんのね
あんな紙屑買ってんの誰だよ

>>20
担保講師は6/23て書いてなかったけ

今見て吹いたんだけど何処も異常に貸借悪化してないか？

>>26
まともな脳みそ持ってたら、今頃不動産株買わんと思うので
株ニート集団だろな

　　　　　　,,　＿　　
　　 　 ／ 　　　 ｀､　
　　 　/　　　　　　　ヽ
　　　/　 ●　　　　●l　
　　　l　 U　　し　　Ｕ l　
　　　l　u　　＿__　u　l　
　　　 >u､ _` --' _Uィ
　 ／　 0　　￣　　uヽ
. /　　　u　　　　　0　 ヽ
/　　　　　　　　　　　　 |　
　　　　　　　　　　　　　

何このアメリカ。ワロスとしかいえねーわ。呆れた

こりゃあ昨日の反動で今日の不動産はまたいつもの酷い下げになる懸念がたっぷりだなぁ

股はめられたん？
寄り天だから利益があるうちに豚ズラこけば？
一瞬の雪崩で股谷底鴨

プロパストS高で今日不動産祭りっぽいけど
結構悲観モードだね

最近不動産株は出来高少なすぎて手を出しにくいところがずいぶん多いんだが

プロパストってなんかあったの？

プロパストーーーーーーーーーーーーー

>>33
純利益が前期比2倍

アーバン＋アルデ
sageで始まる。

【8868】アーバンコーポレーション【Bankruptcy】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1215430916/l50


Bankruptcy＝倒産



スレタイ明らかに風説の流布です


逮捕祭りです

>>37
風説じゃないと思うw

アーバンは社長の話はひどいよね
ほんと悲惨な話だわ。

>>37
アーバンが破産したとは一言も書いてないなぁ。
サブタイに破産とかﾊｻｰﾝとかって業績酷い企業のスレじゃ当たり前のようにあるんだぜ？
もうちょい心広く持とう。

なんかトーセイもプロパみたくなる気がするから今日買ってみたwww

>>40
スレタイみたら破綻したのかと思うだろ

破産って言っても、売り豚が担がれて破産とかでもありうるな

２ちゃんでカリカリすんなよ

プロパストは何かあったの？

日経はここから続落更新記録狙います

8937は買いたくない指値ですかね

>>47
ヤクザセブン？

>>45

たった10個前のレスも見れないゆとりは帰れｗ

慌ててenter押しちゃう、ゆとりは帰れw

enter押しても改行されるだけだろ、普通に考えてｗ

enterで書き込みできる専ブラもある

不動産底堅いな

そりゃ随分不便な専ブラ、というか不便な設定にして使ってるなぁと思うのは俺だけだろうか。
俺が使ってるのにもそういう設定あったと思うが誰が使うんだ？と不思議に思ってた。

それにしても市況の割に地味な下げだな、今日の不動産。
昨日の反動と相まってガッと下がるかと期待したのに

ゼファーとか10％近く下げてる新興系や昨日の反動がモロに出てる東京建物
財閥でもスミフとかは5％近い下げだし、個別では結構下げてるのもあるんだけどねぇ。
全体としていまいちだよな

× 底堅い
○ 下がりすぎてもう下げ余地が無い

そうでもない銘柄もいっぱいあるんだけどねｗ＞下げ余地ない

とりあえず今日はアーバソがヨコヨコなせいってことにしておくかｗ
昨日あそこにあれだけ引っ張られ振り回されて動いたセクターだけに

先物13100割れたらむしろリバってるしｗ

13100割れたら不動産はむしろリバってる、だな。
省略しすぎで分かりにくくてすまそ

>>53
エンターで送信されちゃうセンブラってどーやって改行してんの？

プロパストがまさかの増益だしてきたからだな。
でも、これはどう考えても例外。

>>62
あれって、持ち株売却で税金の利益だろ？
今期以降も増益基調なのか？
どこの金融機関から借り入れしているんだ？

プロパ　増配は今更関係ない。問題はあくまで今後

プロパは物件の前倒し売却と、税負担がなくなったのが主要因だろ。
物件の売却が進んでるのは良いことだ。

まぁ先行きは、プロパに限らずどこもあんまり良くない…

一番売れる3月がある決算期が赤字だったらお先真っ暗だわな。

プロパってマンデベと1棟売の比率ってどの程度だ？
あの海岸線のマンションが好調なのか？？？

>>66
1棟売りなら3月は関係ないでしょ？
逆に企業の年度計画が走り出す5月以降の方が動きが良いかと。

中小の不動産企業だと、大型物件を売った期がいちばん売り上げが多く、
3月が一番売れるとか関係ない企業が多いんじゃ？

ダウ先は時間が経てば経つほど前日マイナスになっていってるねぇ。
この後場GDも一時的で済むのかどうか、日本。
13000すら危ういな

ダヴィｗｗｗ

オレの住友不動産･･･
ｵﾜﾀ

8933は買い

>>73
ヤクザさん？

>>72
昨日のあげで逃げなかったの？

うわっ、住友不動産酷いな。。。

test

財閥の売り圧力が半端ない(´･ω･｀)

住不逆日歩ついとんのにこのさげ・・・
大人の事情があるんだろうかね

>>75
昨日上げで逃げて今日下げてたから少し仕込んだ
欲張りすぎた･･･

>>63
大株主が同族会社として企業を営んでいると、企業利益を内部留保して税金対策に使われるため
財務省が同族企業を対象に留保金課税（税率２０％）と呼ばれる課税を行っている。


これは上場、非上場関係ないため、プロパストのように大株主が５０％以上の株式を保有していると
課税対象になってしまう。
通常の法人税＋留保金への２０％課税だから、この税負担は大きい。
今回、社長が持ち株を売却したことで同族企業の対象から外れ、留保金が課税対象では無くなった。


今後は一般企業なみの税負担なんで、自社株買いなんかで社長一族の持ち分が再び５割を越さない
限り課税負担は無くなります。
最近、同族上場企業で流行の手法としては社長一族からのみ自社株買いを行って株式市場に影響を
与えることなく同族会社の適用除外とし留保金の税負担控除を自社株買いの原資とするやり方。

>>81
わかりやすすぎて悔しいっﾋﾞｸﾋﾞｸｯ

>>81
ファンクリとかもだぬ。
本業好調とはちと違うな。
だれかが解約違約金によるとか書いていたが何？
興味ないから調べていないけど。

>>83
あれは不動産の売買契約が履行されなくて、相手から手付を違約金として領収したらしい。
この不景気でローンがつき難くなっている、違約金を払った会社には同情する。

簡単に言うとＳ買いで並んでる奴はアホってことね
>>81素晴らしい解説

不動産ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
不良産じゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

燦キャピ炭酸くせえ

>>84
サンクス。
それで好決算ってことは10％以下の薄利で売る予定が、諸経費抜きで
手付けもらう方が利益になったってことか。
手付けって10％程度でしょ？

【不動産】マンション市況急落で始まるディベロッパーの体力勝負 (週刊ダイヤモンド“Close Up Enterprise”)［08/07/07］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1215482948/

57 ：名刺は切らしておりまして：2008/07/08(火) 14:35:17 ID:sXdq8NMj
　マンソンに限らずどこも死んでる希ガス

　そういや第一京浜沿い品川駅徒歩10分のプロパストの土地が
　売れ残ってる．マンソン建てるのにも十分な敷地．

　あんな位置でも売れない

　値段もあるんだろうが1年前なら売れてたろう．

　リアルフラグ立ってる

日経スペシャル「ガイアの夜明け」　7月8日放送　第322回
2週連続企画 “リサイクルを問う”第１弾
「ペットボトル・古紙 資源ゴミが“カネ”になる･･･」
http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber/preview080708.html

>>90
あっちこっちにガイアの宣伝うぜえよ

>>81
すくなくとも、上場企業が自社株買いするなら、
特定の株主からの直接の買い付けは問題あるのでできないだろ
市場で買うか、TOBで買うしかない

TOB価格を市場価格より安くして、特定株主しか申し込まないようにするとかじゃないと

まああれだろ？
空き缶を拾いましょうということだろｗ

誰か東急リバブルを買ってください。お願いします。

買ってくださいお願いします、が増えたなー

誰かアルデプロを買ってください。お願いします。

>>94
断る！！
つか社名にリバって入ってるからホールドでＯＫ、安心シルｗ

>>97
バブルも入ってるしな

誰か南満州鉄道株を買ってください。お願いします。

>>98
そそｗ
「もう一度バブル」魔法のさ・さ・や・きｗ

8903何か出たの？
もう見る気もしないｗ

USAｗ
http://www.zakzak.co.jp/top/2008_07/t2008070826_all.html

為替とダウ先とまんねええええええ
マジで今晩11000ドル割れちゃうの？

ただでさえこんなクソセクターのLポジ持ち越しなんてオワってるのに
NY続落だったら表現の仕様がないほどGAME OVERな状況か。
明日の5時までまだわからんが

>>103
今夜、君はFXで取り返せると思うよ。

>>102
わかりました　UFJが悪いんですね

>>102
＞大手不動産幹部は怒りをにじませる
これ取材先たいして大手じゃないだろ
ほんとの大手は銀行も含んだ企業グループに属してるし、
よほどのことが無い限り資金は止まらない

ZAKZAKなんて読んでる時点でおわっとる。

>>106
あまり記事にならないが、記事の一部にヒントはあるもの。
大手の本業用不動産に対する貸付はとまらないだろう。
大手も私募を持っていてきちんと連結すると借り入れが激増するらしい。
事実最近それをやった財閥はＢＳが急激に悪化したらしい。
全容の記事はまだ目にしていない。だれか貼れる？

>>108
貼るも何も、アドレス書いているんだから自分で見りゃあいいだろ。
なんでも、おねだりするな。
市況板なんだから自分でなんとかしろ。

U urban　　　有利子負債 407,851百万円
S suruga　　　倒産
A aseet　　　有利子負債 173,326百万円

ＵＳＡって、どこだろうな

>>110
上の二つは間違いないんじゃないかな
下はアルデプロ　有利子負債　55,114百万円
という可能性もある

ぐぐったらこんなの出てきたｗｗ
http://ameblo.jp/marketneutral/entry-10081391597.html
USA
USA

まあ株価の動きで分かるわなｗ

>>109
財閥の違う記事のことだよ。

>>113
違う記事なら記事で自分で、そのサイトを探せばいいだろ。

JAPANの綴りでも危ない会社リストできそうだなｗ

だれか、もし見た記憶なり似たレポート、記事あれば教えてちょ。
結構新興は全部連結したから業界全体がそうなったと思ったが、
結構連結ルールは定まっていないみたいだね。
統一すれば「何これ？」っていうのがでてきそうなオカン。

>>114
すみませんでした。気に障ったならスルーしてください。
申し訳ございません。

おもしろ決算悪材料スレにいろいろ書いてあるけど・・・・

帝国データバンクにしか取材してねえよwwwwww

このセクターで買えるのは8933NTT都市開発だけだな
明日の寄りは140000くらいだからPTSで買うといいよ

>>112
三菱ＵＦＪＦＧ　８兆９６８５億円　９兆２２３７億円　▼２５５２億円
みずほＦＧ　　　６兆５０８０億円　６兆７１１８億円　▼２０３８億円
三井住友ＦＧ　　６兆３１１０億円　６兆３６９２億円　▼５８２億円

誤差の範囲に見えるけど

４３１４ダビの取り組凄いな

証金　速報(07/08)
　 [貸株] [融資] [差引]
新規 0.135 1.007
返済 1.301 0.385
残 1.105 16.049 +14.944
前日比 -1.166 +0.622 +1.788
逆日歩
回転日数 8.1
貸借倍率 14.52

貧乏人が重くて騰がれない
ナイアガラ確定だわ
ホルダー可哀想に

プロパストなんてキタヲと組んでる金融マジック会社でそ　同じ運命

北尾系カタカナ不動産の皆さん

ゼファー
フージャース
プロパスト
・
・
・
・

>>92
そのための便利な仕組が市場内時間外取引。

スルガコーポレーション破綻へ　金融・司法行政の断固たる姿勢 （上）｜ 東京レポート
http://www.data-max.co.jp/2008/07/_1_20.html
スルガコーポレーション破綻へ　金融・司法行政の断固たる姿勢 （下）｜ 東京レポート
http://www.data-max.co.jp/2008/07/post_1797.html

真柄建設（株）破綻！北國・北陸銀行によるインサイダー破綻か
http://www.data-max.co.jp/2008/07/post_1788.html
【続報】真柄建設（株）破綻！北國・北陸銀行によるインサイダー破綻か
http://www.data-max.co.jp/2008/07/post_1801.html

>>125
宣伝うざい

宣伝扱いかよ。もう貼らねえよ。

二度と貼るな

同じ記事を何度も張るからだろ
1度で十分

不動産がやばいなんて10年も前から言われていたのに買う奴ってアホなの？

ダウが逝ってしまいました

最近のマンションは安いんだなぁ

http://chintai.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1072720000172/tk=3/bsg=1/route=8/o=80hsbqBjnIYokc/

>>132

エイブルがそんな感じので勧告受けてたなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>104
書き方悪かった？
こんなクソセクターの株を買い持ち越してるようなアホはオワってるのに、という話。
まさか俺自身がこんなう○この山から何かを選んで買うわけないよｗ

売り豚逝ったああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

けっ、逆日歩つきやがった
でもそんなのかんけーねー

しつこいかも知れないが、聞いてくれ。
昨日は何で東急リバブルはあんなに下げたの？悲しすぎる。
ニュース何にも出てないでしょ？

全板トナメF組ブロック決勝。これに勝てばベスト8です。
<<市況１>>への投票よろしくお願いします。

本日7/9　F組決勝で以下の板が出場します。
<<モ娘（鳩）>>　<<市況１>>　<<ジャニーズ2>>

コード発行所は　http://tournament-code.ath.cx/　※発行所が変更されました。今までの発行所からも参照可能です。
投票所は　http://changi.2ch.net/vote/　　　　　　　※新鯖になりました。
詳細な投票方法は　http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1214404369/578

ＦＮＮニュース
http://www.youtube.com/watch?v=oOI8BVv8r88
http://www.youtube.com/watch?v=d9JhT9KzEpU
カリタ
http://jp.youtube.com/watch?v=yCxYVx-xzTU
http://jp.youtube.com/watch?v=MgCZBVyzia4

>>137
昨日云々以前に猛烈に評判悪いでそ　あの会社
財務等一切見てないけどそれだけで買いはいらねんじゃね

>>140
評判のリンクを貼ってください。
自分はF/Sを見て買ったんだけど、そんなに評判悪いの？
東京に住んでないし、東急にも乗ったことすらないから、評判とか
全然判らないんだよね。

>>141
全然わかんない会社に投資するなよ

>>141
名言だな

『評判のリンク貼ってください』

不動産底売ったな

ヒント：銀行貸出残

金融庁があそこ呼んで融資姿勢ヒアリングしたって話も出てたしな

ちょっお前ら不安煽るなよ

おい…住友の買いはナンだよ…

このやろ　このやろ　　このやろ
このやろ 　　　このやろ
ﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾞﾝ
ﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝ 　　　
ﾊﾞﾝ　　　　　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾞﾝ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
ﾊﾞﾝ（∩`･д･）　　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾞﾝ
　＿/_ﾐつ/￣￣￣/ 　　このやろ
　　 ＼/＿＿＿/￣
　　このやろ　　このやろ　　

リバブル値動き激しすぎる。。。
お前らを信じなくて良かったよwww

為替 ：日本経済指標 （更新：07/09 08:50）
（ ）は事前予想

機械受注-5月：10.4％（1.1％）
機械受注-5月（前年比）：5.1％（-3.7％）

住友たいして上がってないじゃん

寄り付き2位　現在9位

買いはすごかったんだけど、意外に安く寄って助かった。(´・ω・｀)狼狽した。

寄り前外資動向も倍の売り越しであり日経も反発こそしたものの積極的に上を追う展開ではないねぇ、これ。

ジョイントよえええ

ゼファーなんてマイ転してるしな…。
アセも弱い、あそこもマイ転寸前

アセットの決算はまたぎたくないな。

オレの住不ふいたぁあああああああああああああああああああああああああああ

財閥ジリジリきてんね。
>>152大丈夫？

3位　3.22％

新興不動産いい加減アーバンに連動しなくてもいいと思うんだがｗ別物だろうにｗ

アーバソうわぁぁぁｗ

多くの人間がアーバソと一緒にジョイントなどを買ったり売ったりしてるんだから仕方ない。
あっちは買ってるけどこっちは売ってるとかそういう奴はほとんどいないんだよね。
アーバソ売り買いしている人は他にこんな銘柄を〜に出てくるのはアルデとかジョイントとかそんなんばっか

某銘柄買いタイミング待ってるんだけど、アーバンが上がると思えないからずーと見てるだけだよｗ

上値追わないどころか反発維持のヨコヨコもできないか、日本市場。
ダメポですなー

4位　+2.80％

今日は堅調な方だな。
先物ガラにほとんど付き合ってないだなんて

住友利確終了ご馳走様でした

4位　2.48％　段々いつもらしくなってきた？

財閥強いから上で待ってるけどこないなぁ

3位　2.84％　そうでもない

1位　+4.10％

アーバン上かよ

不動産市況は昨日から全く変わってないし、新興不動産にお父さん懸念があるのは
変わりないんだから、どさくさにまぎれて上がってきたら売るだけ。

ダヴィンチ

もはや不動産株の暴落はオーバーシュートしてね？

アルデ逆日歩600円ｗ

（ＴＴ）ガビーン

5000円で６００円ってｗｗｗ
10％超えてるじゃん
ホルダーにとってはすごいボーナスだな

Ｕ　アーバン

Ｓ　スルガ

Ａ　アルデもあるで？ｗ

アーバンまだまだ売れる

逆日歩アルデプロ恐ろしいなｗ
何が起こると5円→600円になるんだよｗ

あぁ、最高料率200円×3日分で600円か・・・

またアルデ3倍だかくるのか？
仕手株のもっとも恐ろしい片鱗を味わった

住友でも昨日あれだけ売ってた奴はどこいったんだ

後場先物↓　不動産↑　え？

不動産逆行高

増し担になってるのにいつまでもバカみたいにバカスカ空売ってるから日証金がキレたんだろ。
自業自得だなぁ。
普通増担保になった時点でその株の売買から手を引くのが常識なんだけどな。
俺は増担保みてすぐ第一監視から除外して二軍に落とした

アルデプロ (8925) に筋介入。　売り豚ぬっころ（-人-）南無南無
http://market-uploader.com/neo/src/1215574881573.jpg

アルデ→ダヴィ→アセ

クソ株ども落ち着けｗｗｗ

ダヴィならともかくアセ如きのプギャア株だと一時的な上昇にすぎず笑いものになるだけなんだろうな、今回も

>>187
筋ってアホかw
逆日歩を見てみろ。
想像を超えたとんでもない事になってる。

日経この調子だと逆行し続けるのもキツそうなんだがどうなるかねぇ、先物

不動産祭りキタ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━ !!!
不動産祭りキタ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━ !!!
不動産祭りキタ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━ !!!

財閥は今日上がった分、明日下げるんだろな
いつもそんな感じ

>>193
逆行してなければまだそうならない道も残されるんだろうけど、これじゃあな…。
まあ、いつものことってことでそれが許されるセクターだから問題はないがｗ

ゼファーとアーバン崩れた

>>195
ノーコメント！！

つか、株を貸すかどうかは大口の機関
つまり、GS次第。
機関は逆日歩コントロールできる。

アセｗｗｗ
お約束すぎるｗ

>>197
アルデの事ね。

1位不動産　+4.54→+4.06％　市況の割には頑張ってる方だがさすがにきつい

ダヴィの店が必死すぎて引く

少しだけ冷静になった方がいいぞ。
何も変わっていないからね。
売り方の狼狽買い戻しだろ？
市場の気分が変われば同じだぞ。

>>201
６１６００、くそわろたｗｗｗｗｗ

不動産市況なんも変わってない。新興とか小さめのところはぼこぼことぶ。
リバ祭りと早合点して買うと軽く死ねる。

日経ダメすぎだな

1位　+3.49％　首位だけは余裕で堅持してるんだが

ダヴィはカチ上がる前にも625に酷い店があったんだよなぁｗ

>>205
買われた銘柄売って、売られた銘柄買う持ち玉調整って感じかな？

先物キツすぎｗ日本ワロスｗ

>>207
そんな感じだなぁ。
ここのところの下げの主因が強い（銀行とか）

>>208
イランがミサイル発射したからしょーがないさ

1位　+3.12％

イランことすんな

>>210
折角原油の上げトレンド収まって調整期間はいるかとおもった矢先にこれだと
今夜にもまだ140ドル台に戻りそうで最悪だよなぁ

ダウ先も強固なヨコヨコだったのにガクっと下にズレたわ（20ドル程度にすぎないが）

ちょｗアセ今日の安値更新ｗｗｗ
テラバカスｗｗｗｗｗｗｗ

イランは捨て鉢なのか、それとも打算の上に基づく発射なのか…。
どちらにしても前夜の原油急落を受けて発射したのは間違いないよな。
そんなに原油で儲けたいか、クソが

1位　+2.59％　不動産
2位　+2.49％　銀行　あっというまに僅差に…

アセ河合ソースｗｗｗ
あそことスルガくらいか？
前場の安値割り込んでるゴミクズは

　　　　　　　　　　 　 _,,..,,,,_　　　　　　往復ﾋﾞﾀｧｧｧﾝ!!
　　　　　　　　　　　/ ;' 3　ヽヾヽ　　　　　　　ﾋﾞﾀｧｧｧﾝ!!!
　　　　　〃　　　　 i　　　　 ,l　　　　　　　　　　　ﾋﾞﾀｧｧｧﾝ!!!
　‘　 ，_,,..((,,_　　〃ゝ　U　 j! _ )))_ ∴ ，“　　　　ﾋﾞﾀｧｧｧﾝ!!!
　,Ｊ∵/ ;' 3　 `ヽｰっ )　　ｿノ'"　　　ヽ从/；　’
　)　： l　　 ⊃　⌒_つ,.．ｪ‐'´　　⊂　　j!　ゞ・，‥¨
　．¨ ・`'ｰ---‐'''''"　　　￣゛'''''‐---ｰ '¨・：‘

ホットストック：新興不動産株が堅調、売られ過ぎの反動で買い戻し
［東京　９日　ロイター］　パシフィックＨＤ<8902.T>、クリード<8888.T>、アトリウム<8993.T>など新興不動産関連株が買われている。
６月２４日にスルガコーポレーション<1880.T>が民事再生法の適用を申請して以来、不安心理が先行して売り込まれていたが、
「売られ過ぎとの見方から買い戻しが入っている」（国内証券）。
８日に燦キャピタルマネージメント<2134.OJ>が上方修正を発表したことも刺激になっている。


いつの話だよｗおせぇｗ
1時間くらい前でつ？ｗｗｗ

今日から不動産神話が復活します

銀行1％台まで低下
でも不動産は今段位2％台後半

確かに強いけれど、復活するか？

今段位→未だに

みっちー化け物か

アルデプロ最後どおなった？
できた？

30000ぐらい出来てた

クリード
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080709058648.pdf

悶絶ﾌﾟｷﾞｬーを期待してたのに失望した

>>227
ﾌﾟｷﾞｬｰなのは今期だろうな。

この財務では大幅赤字転落が避けられまい。

都心の中古不動産市場の調整終了が近い・・・

>>229

＞ 都心の中古不動産市場の調整終了が近い・・・

くわしく

クリード下期の失速振りでホントにこの数字出せるのかね？

>>231
絶対に無理。

いまの販売用不動産の推定仕入価額から見て、利益が出せるようになるには
地価の上昇が必須。

こんだけいろいろ値上がりまくってるのに
土地だけ下がるってちょっと考えられないんだけど･･･

>>233
いまは資源インフレ，資産デフレだから。

おそらく銀行や株式を中心にした金融資本主義から、石油や穀物などを中心にした商品資本主義に
パラダイム転換が起ころうとしている。

買い手がいないと下がるわな

>>230
各所で流出するであろう不良債権を買いあさる準備が進んでる。
また中古物件の価格低下を避けるためのさまざまな施策が進んでいて
それらの価格の底割れを防ぎ、さらに価値を高める新たな動きが見えつつある。

原材料費高騰で新築価格が下落する材料もなく、新築供給数もこれから数年とんでもなく減少する。
職場と住居の距離短縮を求める動きは非常に高く、都心での住宅購入意識は高い。
そんな中優良な中古物件を探す潜在的ニーズは非常に高く、
現状でも優良物件はすぐに買い手が決まってしまうのが現状。

経験と知識がない人間は、安易に郊外に逃げてしまう。しかし、先般のバブル以降都心以外の資産価値低下
リスクがどれだけ大きいかを皆知ってしまっている。嫁が相当あーほーな人間は郊外の農園付き温泉マンション
などという愚かなものに手を出してしまうだろうが。

>>236
住宅は買うより借りたほうが安い。
とくに金利が上昇しているから、この傾向は今後も続く。

>>237
確かに借りたほうが安いという意見も分かりますが、
都心3区賃料25万円の物件が3000万円台前半で売り出されたらどうでしょうか？
都心ニーズのある見込み客なら考えませんか？
そして資産価値の下落は恐れるほどないのですよ。

>>237
それが、都心に近い利便性の高いところの家賃はまだ全然下がってないんだよなあ
物価上昇で家賃高止まり、物件価格大幅下落なら買いに入る人も出てくると思われる。

>>238
買わない。
特にマンション物件は建替え時の権利関係が複雑になると中古マンションの
資産価値は大きく変動するから借りた方がリスクが少なくて有利。

>>239
いまの販売価格の半値なら買ったほうが有利になるだろうから
買い手は出てくるでしょう。

>>241
ＤＣＦが定着してきたから、絶対に半分とかにはならないと思うがね

>>240
建て替えなんてそう簡単には現実化しない幻想です。
どれだけ現状を維持していくかがこれからの不動産なんです。
それには立地・管理・周辺環境などさまざまな資産としての価値あるものを見つけられるかが勝負なんです。
リスクを恐れたらリターンはありません。不動産のリスクはあなたが思うほど高くはないでしょう。

将来的に資産価値を棄損するような物件は当然売れず仕舞いです。
今中古市場で表面的に売買されてる物件は、何らかの問題があると不安視されてる物件ばかりです。
そのような物件はもう何年も売りに出てる状態でありながら、
ところがこれまた不思議なことに安ければ借り手がいるんです。（いわゆるオーナチェンジ物件です）

またあなたはまだ20代の方だと思いますが、家族を持つと永遠に賃貸なんて考えは減ります。
ずっと借りたままの人生か、家を持って落ち着いて生活していくか。現実は後者なんです。

都心の需給が締まってきて、そして優良物件を買い集めるこの動きを見ると
恐らくこの夏から来春あたりまでが夜明け前の最も暗い闇だと考えます。

外人が日本の土地買いまくる

>>242
訳わかんね。

ＤＣＦで考えて買うより借りたほうが遥かに有利な状況じゃん。

>>243
確かにマンションの建替えって簡単じゃないよね。


だから権利関係が複雑なマンションは、リスクが大きいと書き込んだんだけど
理解できなかったか。

>>246
立地・管理・周辺環境などさまざまな資産としての価値あるものを見つけられれば
そのリスクは相当数減らせます。そんな物件が水面下にゴロゴロし始めてるんよ。
1-2年前の物件取り合いみたいな頃と違って、今は交渉しやすい好環境。

驚くような価格交渉が成立する現状は、もはや売り側の恐慌心理の表れとも思えるもの。
賃料が下がらない今、価格だけが急落するいい物件は絶対買い場だってことです。

>>236
防ぐと進んでいるはいいが、誰が、どのように、何のためにがまったく書かれていない件ｗ

買う奴がいないからねえ

>>245
だから家賃高止まりならそうは言えないだろ？

バブルのときもそう思ってみんな落ちるナイフを拾ってた
都心や利便性のある物件ですら例外なく下げてたよ
何年先が底なんてわからない

バブルの時はＤＣＦすらなくて、隣が上がったからここもって感じで上げてたろｗ

>>248
誰がどのようにかはご自分でお勉強して。
何のためかは株スレだから書くけど、経済の沈下を防ぐために決まってるでそ。
>>251
あの頃は都心３区新築ワンルームが1億とか異常な状態だったんよ。
それが今や1500万。同時に同地域同条件中古ワンルームは1500万。
それは今でも1500万。

これから住宅購入検討だから下がるのは嬉しいのだけど
資産デフレだからってこれからも商品に金突っ込めるのかねえ

>>242
利回り４％が８％になったら価格は半分下がるよな？
可能性なんていくらでもあるじゃん、
今４、５％でも何年か前は10％なんて普通にあったから
非現実的なこととは思えない
収益還元法なんて昔からあったしDCFなんてただの気休めだっつうのｗ
絶対半分にならないとか、破産フラグ立てるなよｗ

>>253
新築1億と同条件中古が同時期1500万て乖離しすぎだろ
バブルの頃中古だけ破格に安かったの？
詭弁にもほどがる
もうむちゃくちゃだな

再活厨必死ｗｗｗ

主要銀行貸し出し残増えたってソース調べられますかねー
なんか不動産系のピットクルー的書き込み異様に目立つんですが

去年一昨年なんてDCFなんて完全無視、てかそもそも利回り算出が恣意的すぎだったでそ

まだまだ売れるということですね。

おれはあるウリブタの一言が端的に不動産含む資産に対する一般的な潜在意識を表してると思った。

不動産銘柄さんざん煽ってからうった売り方が、


よっしゃー、儲けたしマンション買おう！


て嬉しそうに言ってた

>>256
アルデとかリノベーション系は取得不動産の出口が見つからなくて
大変なことになっているよな。

生涯暮らせや、価格下落でいいよ
固定資産税ぼられなくて済むし
欲ボケ売り遅れ業者はざましーの自業自得ﾌﾟｹﾞﾗｯﾁｮってもんだ

>>252
バブルのときにＤＣＦが無かったとかバカですか？

あの頃だって収益還元は普通に行われていた。
収益性が高いから、この価格でも大丈夫だって皆が予測したから高値がついてバブルになったの。
それで不景気になってみたら収益が落ちてバブル崩壊。


総量規制と利上げで不動産会社の資金繰りが逼迫して、安い賃料でもテナントを確保したり安値で
売却して多額の損失を出したところなんて現状とそっくり。

>>260
これちょっとﾜﾛﾀ

>>260
皆考えることは一緒だｗ

まさか不動産業者に対する貸し渋りなんて未だに言ってる奴いないよな？
朝も書いたが金融庁のヒアリング後、貸出残がどう変化したかちゃんと見とけよ

>>266
さらに悪化していることは誰の目にも明らかだ。

>>267
どんだけ古い情報だよｗ

中央コーポｗ

ワロタｗ

>>268
かわいそうにねー、もう現実が見えないんだな

貸出額増えてきましたね

>>270
恥の上塗りはやめとけ

>264
>265

サンキュー、シュールだよなこれ。

確かに不動産はいま落ち目だけど、未来永劫落ち目て考えはどうかと思うな。

まして日本人は農耕民族。
パラダイムが劇的にシフトしない限り日本の不動産は死ぬことはないかなと思うけどなぁおれは。ルーツとふるくからの慣習は人間なかなか捨てれないんじゃないかな

だからといって不動産も不動産銘柄も今が買い場かどうかはわからんけど。


同じく株式がずーっと落ち目なんて絶対ないと思うよ、一時的に商品などに座を奪われることがあっても株式市場がダメになることはないと思うな。
アメリカの場合は金融が進みすぎて適性価格以上に推移しすぎてたのもあるかもだけど、日本はそんな水準じゃないんじゃないかな。

トヨタの価格みてみなよ
あれほどの付加価値を抱えた会社がPBR1.5もないんだよ。

>266
>271

ソースどこ？

じゃあ全力でトヨタ買えよ

>>272
現実を見ろよ

>>266
>>271
金融庁が銀行の担当者呼んでもっと不動産に貸し出せと圧力をかけ今日から
貸付高が増加しているということですか？

どこの世界に役所の指導で融資拡大する銀行があるんだよw
銀行だって不良債権増やしたら金融庁から潰されるんだから

TOYOTA買うとか馬鹿じゃねーの？
バブルの波に乗ってレクサスなんて糞ブランド造って原油高でボロボロになってるっていうのに
大企業だろうと経営戦略に失敗したところは相当割安にならんと買う気が起きん。固定ホルダーも付き捲りで上値が重くなりすぎる

あと、一旦買い控えの流れができちまったらそう簡単に流れはかわらねーよ
値段が上がる見込みが高かったから高値でも買う奴がいたわけで
値段が下がる見込みが高い今ちょっと安くしただけで売れるわけがねーだろーに

マックや数奇屋に入る人間が増えた
洋服のセールの割引率が上がった
テナント募集の張り紙が大量に出てきたwww

実体経済への影響はまだ出始めたばかり

エコ替え

本日、2ch全板人気トーナメントF組ブロック決勝、我が市況1板の対戦日です。
下記コード発行所でコードを取得し、投票所板のトナメ投票スレに
以下の要領で投票（書き込み）して下さい。

↓以下の要領

[[2ch9-発行所取得コード]]
<<市況1>>
市況1@所属スレ

↑以上の要領

尚、板名は、必ず<<>>でかこって下さい（しないと無効票です）
それと、市況板内では、同時に銘柄人気投票と言うのも行っていますので、
所属スレを、上記の様に書いて頂けると、嬉しいです。

コード発行所は　http://tournament-code.ath.cx/
投票所は　http://changi.2ch.net/vote/
詳細な投票方法は　http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1214404369/578
簡易FAQ　http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1214404369/542

本当にお願いします。皆様の協力が不可欠です。

>>279

ちょっとw
別にトヨタ擁護するわけじゃないけど、レクサスは単にセグメント別商品だろうに、原油高ならプリウスあるだろ、どんなけ売れてるんだよw

マックに入る人が増えたて、世界規模でか？

トヨタのどの戦略をみて間違ったと思ってるかよかったら教えてよ。

飛行機エンジン開発に乗り出したとことかかw

>>279
どこの話？

>>283
えーっと栃木県の山奥の村です

>>282
株価見れば一目瞭然だろ。今にも底割れしそうじゃねーか
レクサスは莫大な宣伝費をかけて富裕層を取り込もうとしたけどアホみたいな原油高でアメ人ですら小型車へ移行している
プリウスは生産追いついてなくて機械損失だし、結局内燃機関だから電気自動車への過渡期に利用される程度のものでしかないと見てる
飛行機エンジンは・・・儲かるといいねw
マックは地元の東北と下北沢で体感

>>283
下北沢っていう田舎のこと
半年以上テナント入ってないところが増えてきて最近更にテナント募集が増えてきた
駅前で建築始まってるのにいまだにテナントが決まっていなかったりとか・・・
栃木県は車中心だから更に消費意欲の減退が激しいと予想

売れるのは都心か地方都市の一部だけだろ。
地方の物件抱えてるとこが苦しい状況は変わらないな。
そもそも、すぐ売れる物件だけしか扱ってないところがあるのか？
銀行が不良債権処理したときみたいに不動産も不良物件処理しないとだめじゃないか？
棚卸資産だけが増えても先に進まないだろうに。

>>285
もっと酷いのになると土地を取得したのに開発ブリッジが出来ず放置されている。
土地のままですら転売が難しくなっているから、これから年後半に向けて状況の悪化は避けられまい。


なにからなにまでバブル崩壊の初期に似てきたわけだ。

>>282
アメのマックはすごい景気いいみたいだよ。
>>285
そうか。
まあ空室が長いと余程自信がないと出店できないからね。

>>278
おいおい・・・
今まで何度役所の指導・通達でバブルを起こしバブルを崩壊させたと思ってんだ
今回の不動産融資締め付けまさか銀行が自主的に行ったと思ってんのかよ

>>285

そっかー鋭い意見ありがとう
ちなみにプリウスはあんたが言わなくても電気自動車への橋渡しなんてことトヨタは当たり前にわかってるんじゃ、、、

まあサンキュー参考になりました。

アメリカのマック景気いいんだwそれはマックの戦略があたったのか、単に消費が低価格帯に移ってるのか、それとも両方なんかな

>>279
どんだけ初心者なんだよ。
上がる時に買って、下がる時に売ればいいだろ。
細かい時間での上げ下げが分からないアホｗｗｗｗ

お前は株辞めた方が良いよ、マジで。

>>291
あと１年は売りで大丈夫だろうな

>>289
貸し出し残増のソースぷりーず
朝の市況スレに書いてあった、とかなしね

>>293
実際に不動産融資はリファイナンスですら減少しているんだから、増加なんかしていない
ソースというかアホに付き合うだけ無駄だぞ

第三回全板人気トーナメント、あと1時間20分で締め切りです。

どうぞあなたの１票を<<市況1>>にお願いします。

�@コードをもらってきて下さい→　http://tournament-code.ath.cx/

�A投票スレに[[コード]]と<<投票先>>を貼り付けください。

現 http://changi.2ch.net/test/read.cgi/vote/1215524441/
次 http://changi.2ch.net/test/read.cgi/vote/1215539050/
次 http://changi.2ch.net/test/read.cgi/vote/1215569602/

例�@
[[2ch8-CHIgDYl2-TA]]
<<市況１>>
ダメリカ逝ったあああああああああああああああああああああ

例�A
[[2ch8-CHIgDYl2-TA]]
<<売り豚>>逝ったああああああああああああああああああああ
　↑<<買い豚>>　<<ココ電>>　<<樹海>>でもOK！

>>263
DCFなんかほとんど考慮されてなかったよ馬鹿

>>294
なんか朝の市況スレにも何人かいたんよね、これかいてる奴
どこぞの必死な奴が書いてるなら状況分かってそれはそれでいいんだわさｗ

明日は祭りですね。わかります

>>296
当時から不動産金融で働いてた俺に対して１００年早いよ

>>297
朝のことなんか知らないが、リファイナンスできずに破綻する不動産屋が
出るまで素人は買い煽ってろボケカス

>>297
俺に絡まれてもｗ

バブルの頃はまだべいびーでしたので実際の所は知りませんが、
DCF法は一定期間の不動産収益と期間後の不動産売却額を想定して計算するので、
不動産価格が上昇局面のときはDCF法つかってもすごい価格が出ちゃうと思いますよ。

不動産は転売屋はしばらく駄目だよ。
個人はもちろん法人も不動産を取得しようとしていない。
強いて言えば事業用不動産を扱ってる不動産業者がいいかな。
過去の銘柄が未だに個人に人気だから株屋が暗躍してるんだろうけどね。

現在の財閥の株価で考えればいいんでないの？
まったく値上がり見込めなきゃ1％の配当で100年ホールドで2倍ｗ
それでも買いますか？
毎日1％値上がりする期待で買うんでないの？

横浜の規格外コンクリ使ってるマンソンってどこ？

>>305
やっぱ問題になりそうかねえ
ＪＩＳ規格外とはいえ３％程度の混入では建て直しにまではならないのでは？

>>305
三井不動産レジデンシャル

>>306
耐震性能に問題は無いから、建て直しは無いだろう。
ただゴミ生コンっていうのはイメージ最悪。

>>302
DCF法は都合のいい想定や予想やキャップレートがまかり通っていたんでないかい？
収益還元法は実需に基づき取引事例比較法より規範性が高いって現場を知らない理屈屋はどこに逝った？ｗ

>>303
おまえ、業界人だろ？
事情を知ってても薄給リーマンじゃ中長期で大きく張れないな。ｗ
ま短期で右往左往する人気銘柄の個別株価でも見て楽しんくれ。
レスそのものは正解だがな。

>　国交省などの調べでは、建設中の横浜市栄区の分譲マンション（鉄筋コンクリート６階建て、計７３戸）
> 柱やはりに使用する建築基準法違反が見つかった。いずれにもはく離があり、工事は中断している。
> マンションは半数が売約済みだが、５００カ所以上のはく離があるという

強度的は問題ないと説明はされても、これでは買った人は相当ショックだね

>>309
まだ建設中で問題発覚後に工事中断しているから契約は全て解除だ。


違法生コンを使用しているわけで、建築確認が取り消されるため変更届出して
再申請しなければならない。
違法生コン使ったところは全部壊してやり直しだろう。

完工が最低でも１年延びた上に違法生コンの噂とマンション販売低迷で社員
は大変だな。

>>309
どうやら三井不動産側が契約者と解約申し込むらしいよ。

売主に賠償責任はあるのかな

>>312
契約解除だから手付金返還した上で違約金支払か？
生コン業者は倒産するだろうから、関係者は頭痛いだろうな。

とりあえずマンション掲示板からの転載

グランドメゾン東戸塚（積水）
ブリリアアーブリオ戸塚（東京建物・NTT）
サンクタス戸塚（オリックス）
レーベンハイム鎌倉マナーハウス（タカラレーベン）
プラウド藤沢イースト・ウェスト（野村）
パークホームズ大船（三井）
ヴェレーナ湘南海岸（日本綜合地所）
グレーシアステイツいずみ野（相模不動産）
グレーシアパーク藤沢善行（相模不動産）

どんどん増えてますね・・・

酷いね　

神奈川県から地価暴落だよ

>>314
そうやって並べると、大手ばっかりだな。
大手なら潰れないとか変な妄想を持ったままこの業種いじったら
ドンドン凍死家が増えていきそうだな。

マンションなんかだめだよ
ちゃんと土地買って一軒家建てようよ。
そしたら地価も上がるし、税収も増えるよ。

あ〜神奈川総崩れ
しかし314は氷山の一角なんだよな
全部公表されたらどうなるんだろうｗ

k逆に、神奈川県は供給不足になったりしてw

神奈川県は、元々の人口が多いから実力あるように見えるけど実体は
都下よりも使い勝手の悪い３龍都市

PTSで地所誤発注出てるな

>>266
銀行は、そういった指導を受けたとしても、やばい案件には結局貸せない
どうせグループの不動産とか、財閥系不動産とか財務優良な不動産に貸して、
数字だけ辻褄あわせするだけ

>>321
一株だけだけどね
まあ売った奴は10万くらいの損になるのかな

【倒産】天下一クソ株会【暴落】２日目
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/stock/1209971377/

662 名前：山師さん[] 投稿日：2008/07/09(水) 23:45:44 ID:H1hoLaH8
【8941】レイコフ 【クソ株スカウターVer.6】　７／１“もう夏ですね…m9(^Д^)9mぷぎゃー”版　(参照>>586)

【社名】なし
【業種】+ 50（不動産流動化：ホテルファンド）
【本店所在地】+ 200（会社が破産したため存在せず）
【上場年】+ 50（2005年）
【上場市場】+ 100（ヘラクレス）
【社長特徴】なし
【社長露出】なし
【企業露出】+ 300（反社会的な報道は無いが日本初サブプライムローン焦付き問題の倒産として報道される）
【決算】+ 800（24時以降発表・訂正ＩＲ・投資関連特損計上・直近赤字・下方修正・配当ゼロ）
【財務】+ 600（営業ＣＦ連続マイナス・財務ＣＦ連続プラス・累損・本決算赤字）
【株式分割】+ 50（1/5）
【株券印刷】+ 500(MSCB 2005/シンジケート型クレジットファシリティ（極度額70億円）2007/MSSO 2008←行使されず破綻）
【印刷引受先】+ 150(メリルリンチ・ルネッサンスダンテ）
【主幹事】なし（新光）
【監査法人】-50（新日本）
【株価】　+ 150（おやつ・チロルチョコ）
【大株主】+ 100（社長　52.54%）
【優待】　+ 100（廃止）
【総合】　3100（地検特捜部摘発レベル）

【講評】王者であり殿堂である。スカウター数値は史上初の３０００オーバーを記録

今日も爆撃弾の投下？
警戒警報発令だね。。

>>266
こういう奴って悪質というか、バカですよねー

で、小難しい話の結論としては
不動産売りでオッケーってことだな？

とりあえず前場引け目処に俺は買い戻す

自前で投資してない不動産流通株は買いだと思うのだが

三井不動産なんて２５日線超えそうだし
下値切り上げてきてる
新興もなべ底型だし買うしかないだろ

　あすは７月物のオプションＳＱ算出にあたり、寄り付きの売り一巡後は先物主導の展開が強まりそうだ。
日経平均オプションでは権利行使価格１万3000円のプットの建玉が２万8000枚超と多い。
株式相場が１万3000円を割り込むと、プットを売り建てている参加者は損失につながりかねず、
損失回避を目的として相場を支える動きが出る可能性は強い。
さらに、９日のシカゴ市場の清算値は１万3035円と１万3000円台を保っていることも支えになりそうだ。
半面、仮に取引時間中に相場を支えきれないことが自明になれば、
手じまい売りやヘッジの先物売りが一気に加速し相場の下落に拍車をかける「両刃の剣」となる。

財閥株を利回り1％で買って、何年後にいくらで誰に売るの？

財閥あんまり下げないね
ここら上がるかは微妙だけど

財閥は、昨日から変態的な強さだね。

みっちーの強さが半端ない(´・ω・｀)

買い捲った

クリードの買い（戻し）が止みそうもない

クリは売り禁来るんじゃないだろうか？

アバコーポ：300億円のＣＢをＢＮＰパリバに割当て−11日払い込み
ttp://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90003009&sid=arqf6.0vOu4c&refer=jp_home

財閥、昨日バカ買いしてる奴今日もいるのか

財閥祭りモード突入だな

財閥ねーよｗ

アーバン狂った

アーバン

アーバンもねーよｗ

あーばんｗｗｗｗｗ

不動産神話見事に復活

不動産もう天井ｗ

アーバンやっと落ち着いてきた
つってもまだ＋２０％もしてるのか
これまた出来高が伸びそうだ

ド短期資金しか買ってないみたいねｗ

俺たちは神話の目撃者
こんなに面白い日はなかなか無い

先物みながらデイしてたみたいです

1-2週間の短期リバトレンドは
あるかもね

アーバ○は危ない香りがするな
仕組まれてる臭い

アーバンは売りも買いも恐いな

売却の件で下がって
乖離いっぱいでニュースリリース
これは裏があると思う

午前だけで年収超えた

>>357
おめでとう！★呪★

>>358
呪 <-ワラタ

>>357
http://www.happy-page.jp/gazou/336.jpg

>>360
これって本物？

>>314って日経とか記事にしたのかね？

生コン製造会社「六会コンクリート」
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=yokohama&tn=0979&rn=10

なぁIDUっていつこんなに下がった？
分割したのか？それとも業績不振？

今日も不動産はダントツの1位か(´･ω･｀)強いねぇ

住友の買いが1枚、売りになってた…(´；ω；｀)

抜いた

ミツイフなんだこれ高い

アルデ
品貸料率（円）※
（1株当たり） 100

クリードって良かったの？

>>370
クリきもちいいよ

アルデ売り豚死んでるな

>>342
おまえ、また買い遅れ涙目か！

かねこーーー
http://www.personmax.com/cp-bin/blog/
カラ売りを行ってる銘柄
住友不動産販売
さらにカラ売り検討銘柄
不動産関連と金融株

なんで三井こんなに買われてんだよ・・・
めっさ担がれた＼(^o^)／

ま、不動産は選別しなきゃね

［ニューヨーク　９日　ロイター］　関係筋によると、米保険大手プルデンシャル・ファイナンシャルは８日、
ニューヨーク・マンハッタンの摩天楼を象徴するクライスラービルの持ち分７５％をアブダビの政府系ファンド（ＳＷＦ）であるアブダビ投資評議会（ＡＤＩＣ）に売却した。
　中東のファンドがマンハッタンの有名オフィスビルの過半数の持ち分を取得するのは、過去２カ月足らずで２度目となった。
　残りの持ち分２５％は、クライスラービルを管理・運営する米大手不動産開発のティッシュマン・スパイヤーが保有しているが、
同社の広報担当は、持ち分の一部または全部を売却したかについてコメントを拒否した。
　別の関係筋によると、ＡＤＩＣはプルデンシャルが保有する持ち分取得に約８億ドルを支払ったという。プルデンシャルの広報担当、テレサ・ミラー氏はコメントを控えた。
　前月にはドバイに拠点を置くMeraas Capitalと米ゴールドマン・サックス<GS.N>、ボストン・プロパティーズ<BXP.N>が、ゼネラル・モーターズ（ＧＭ）ビルを買収した。



日本にもオイルマネーカモン

トーセイ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080710059686.pdf

プロパスト

トーセイ売り方�dだな

プロパストの増配額

インテリックス
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080710060080.pdf

トーセイ2Qだけ見るとクソ決算じゃん
まぁアホが買うだろうけど

周知されてしまって不動産空売りで儲かる相場は終わった
ちょっとリバったら後は横横

お前らの期待通りの奴
IDU
ttps://www.release.tdnet.info/inbs/140120080710060157.pdf

和田興産1Q
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080710060224.pdf

関西のマンデベだけど頑張ってんじゃない

>>385
オークションは大手がやり始めちゃったしどうすんだろうな
もう解散したほうがいいんじゃね

>>386
すげー健闘してるな

IDU終だなこりゃ

みっちー(´･ω･｀)2450でﾂｶﾏﾀ

>>390
余裕で解放されると思うよ。

ダビの含み益増えすぎで笑い止まらんマジやばい

先週、金曜日と昨日の総悲観論から一気に不動産の地合いが良くなるとは思えんのだが？

銀行の姿勢は変わってないやろに？

騙し上げ？

わかりやすいｗ

住友なんて２５MAが７５MAとデッドクロスしたのに全然下げない
一目均衡表の雲をおもっくそ下抜けたのも騙しだったし

三井の出来高すごいな

>>393
∞の決算書にヒントが書いてある

∞「かゆ・・・うま・・・」

明日は GUそれとも GDか？この地合い引き続くかね!?

http://market-uploader.com/neo/src/1215681277562.jpg
http://market-uploader.com/neo/src/1215681309865.jpg
http://market-uploader.com/neo/src/1215681336701.jpg
http://market-uploader.com/neo/src/1215681367618.jpg
http://market-uploader.com/neo/src/1215681412081.jpg
http://market-uploader.com/neo/src/1215681957181.jpg
http://market-uploader.com/neo/src/1215683942122.jpg

8914なんかあったのか？

>>401
すんごいね！！！

週刊誌のUSAってどこですか？

ようやく不動産底打ち反転か〜
明日からが楽しみだ

中古のマンション売れすぎだろこれ

中古のマンション売れすぎ

今日開示だしたところどこも凄いですね。

不動産の調整終わったと思われ

不動産の調整終わったと思われ

パソコンがおかしくて二度書かれてしまうゴメンナサイ

パソコンがおかしくて二度書かれてしまうゴメンナサイ

別に誤らなくていいよ　書き込まないでくれれば

>>412
コーヒー吹いたｗ

なんだこの総楽観
不動産９月説とかどうなったんだ

>>414
そんなのまだ信じてるの？
はやく買わないともう底打ちしたよ

極端な貸し渋りが終わって、融資出るようになってきたからな。

まぢ？
ゼファーとかランドコムとか、ガチでやばいとこまだまだあるじゃん、それよりトレンドが変わったってか？

今月育てて、来月中旬にはみなさんの食卓にお届け出来ると思います。
って事じゃね？

↑
え、どういう意味？w

クソ決算ばかりだすんじゃねえ、ただでさえクソ安値のくせに
どいつもこいつも！

俺がこの前から「貸し渋り何それ？ｗ」って書いてやってたのにな
まさか歴史的安値で不動産株買わなかった奴いないよな？
もちろん倒産する上場会社２〜３社は出るだろうから銘柄選びは間違えるなよ

↑
なんでそんなことわかったの？ ちなみにやばそうなんはどこと思います？

6月過ぎたから、一旦上言ってまら9月前に不安煽ってまた売り込むのかな〜と思っただけです。
妄想なので気にしないで。

オフィスの空室率右肩上がりなのに
不動産は底売ったとか見てる人いる？

決算出揃わないと分からないが目先の底は絶対に間違いないよ？
長期の底は知らん、誰にも分からん

>>424
不動産が底売ったとは言ってない
行き過ぎた貸し渋りが底を打ったって言ってんだよ
実際の不動産価格に反映するのは1年はかかるんじゃね？
ただし、株価はその1年先を映す先行指標だ
不動産価格のピークが2007年前半にもかかわらず
不動産株は2006年前半から下がり続けてるだろ

在庫処分にせよ何にせよ、契約率70％は今月も超えると思う。
お客さんが少し動きはじめたって仲介屋が口を揃えはじめたしね。
先のことはわからんが、少しムードは変わってきてるのは確か。

サブプライム問題以降
決算前に大きく下げて決算後あく抜け的上昇はよく見かけるパターン
どうもそういう流れになりがちな気がする

株は知らんが、思ってるほど地価は下がらんと思うよ

>>427
そりゃ今の値引き後の実勢価格なら買い手は腐るほどいるよ
23区限定の話だけどな
マンションキャッシュで買って貸し出せば
わずか15〜18年で買い値完全回収して資産だけまるまる残るからな

ＩＤＵは　貸出コミットメントが広がった
貸出コミットメント総額と借入実行残高
1Q 15,180 5,332
2Q 7,530　3,450
3Q 13,280　3,450

>>430
15年住んでくれればいいが2〜3年で入居者変わるからね。
数ヶ月は空くし内装費もいる。実際はその1.5倍か運が悪ければ2倍。
築15年以降結構ツライよ。

インフレが本格化すると、不動産が買われる流れが起こる事を見越しての動きか？

IDU糞赤字決算格下げ。銀行も全部格下げ

モルガンとドイツの格下げ。オワタ

金曜引け後の倒産も又出そうだし

オーバーナイトはできんセクター

首都圏中古マンション成約件数、2ヵ月連続の増加／東日本レインズ
http://www.re-port.net/data.php?ReportNumber=16282

>>408-411
ちょｗｗｗふかわｗｗｗｗｗｗｗ

>>430
>>430
>>430

築年数の比較的新しい高額物件の動きは悪いが、
3000万前後の都心のいい物件は、一般不動産市場に表面化する前に売れてしまってる。

自分はなぜこれだけ市況悪なのに優良物件が一般不動産市場に出回らないのか疑問だったが
自分が故意にする不動産屋ができてからその理由がわかった。

大手不動産の気配すごいな

8830　住友不動産がなんかおかしい

・・・・・

>>441
ひょっとして財閥売りポジ？(´･ω･`)

…

ふかわﾜﾛﾀｗｗ

あの声で >>408-411が脳内リフレインされたｗ

来週以降　米金融機関決算控え

投資主体別売買動向　外国人　2週連続の売り越し

ポジションクローズの流れから不動産　銀行など売り込まれていたセクターに売り方の買戻し入っているとの指摘

ダヴィンチーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

名も知らぬ>>391に勇気を貰い、今華麗に同値撤退！！！

クリード空売りしようと思ったら売り禁だし

>>447
同値撤退おめ。
後場は↑↑と思うけどどうでしょね？

東京オフィスビル空室率上昇か

>>450
空室率と平均賃料が併せて上昇している。
このまま空室率の上昇が止まらなければ、どこかで必ずデットクロスが来る。

新興不動産投げられまくってるね。

でも、いまだに大量のコンピューターや通信回線が必要な大企業やIT企業でも入れるビルって、
供給がまだ少なめなんだよな

>>452
週末に買う奴は居まい。

結局触らない奴が一番賢い事は間違いない

徹底的に売られた株って、リバウンドするときはすごいから、
そこに短期でうまくのれば美味しいけどな

次回の議題
大量のコンピューターや通信回線が必要な大企業やIT企業自体が
国内では減っている件

何回目の底ソコ詐欺だったん？
今日買えば短期リバの勝ち組になれる？

新興不動産は突然死がこわくていじれんね

新興不動産のリバウンドがきたときに、突然死しなさそうなところでリバウンド取ればいいんだよ

死にそうにないときに死ぬから突然死なわけでｗ

>>457
まずはソースを頼む

マンションだけでなく、こっちも

6月末東京オフィスビル空室率、06年2月以来の高水準
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-32699320080711

ソース厨房きてんな

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　━┓¨
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　　　　　　　　　　　　／　＼

週末、中くらいの不動産1、2個つぶれねーかな

アメリカの住宅金融問題が解決するらしいね。
ローン申請も急増してるし、アメリカ国内の不動産市場も底打ちした可能性が高い。
日本の不動産市場といえば、デベロッパーなどの業者が大きなダメージを受けてるだけで、
個人は比較的堅実な取引を続けていて、中古のマンション物件が首都圏で軒並み活況。

結局のところ首都圏マンション取引が急減したのは昨年の春から冬にかけてだけで、
今年に入ってからのこの異常な活況振りを見ると、ファンドやデベなどの狼狽や急激な在庫処理が
行われた一時的に行われただけで、今年に入ってからは絶好の買い場だったようだ。

中古市況は上昇を続けており、今後も優良な新築物件は少なく価格も高いため
優良で健全な価格の中古マンションは引き合いが強く、価格も上昇を続けることでしょう。

米NYタイムズ紙
[更新：07/11 13:16]

米政府、ファニーメイとフレディマックのどちらか、あるいは両方の経営引き受けを検討
米政府、ファニーメイとフレディマックの問題が悪化すれば資産保全も検討
ファニーメイとフレディマックの資産保全なら、保有するモーゲージを米納税者の負担で保証することを意味
http://mobile.himawari-group.co.jp/news/forex/newsDetail.html?regNo=100331&pageNo=1

べつに納税者が負担しなくても、FRB引き受けでいいのに

【不動産/宮城】オフィス空室率、仙台中心部10%超す　6月民間調べ［08/07/10］

1 ：やるっきゃ騎士φ ★：2008/07/11(金) 14:59:13 ID:???
オフィス仲介大手の三鬼商事（東京・中央）がまとめた6月末時点の
仙台市中心部の平均オフィス空室率は、5月末に比べ0.51ポイント上昇し
10.46％となった。
10％を超えたのは2カ月ぶり。4月から6月にかけて新築ビル4棟
（延べ床面積は計約3万3000平方メートル）が完成、今後も大型ビルの
新規供給が相次ぐため空室率の上昇は続くとの見方が多い。

6月末時点の新築ビルの空室率は5月末より17.51ポイント上昇し54.33％。
1月末時点に比べると30ポイント以上も上昇している。
既存ビルの空室率は5月末より0.05ポイント上昇の9.13％だった。

同仙台支店は今後の見通しについて
「景気の先行き不透明感からオフィスの縮小や撤退の動きが目立ち始めており、
空室率の上昇基調は変わらないだろう」と指摘する。

ソースは
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080710c3b1004410.html
依頼を受けてたてました。

>>463
家賃は上昇してんのに空きビルが増えてるのか？だいばーじえん

悪路は上場来安値を目指してんのかね
いくとこまでいくのか？

そろそろ次スレのスレタイを

誤爆した

アメリカの不動産はリバってもまた下げるでしょ。

日本でさえ十年掛かったんだぞ。アメリカでも二、三年は掛かるだろ。(笑)

業界注目のデベロッパー６社の今後の見通しをズバリ指摘の調査レポート！
アルデプロ、サンシティ、ジョイント・コーポレーション、
ゼファー、ユニディオコーポレーション、ランド

アーバンの転換社債型新株予約権付社債の申し込み期日は、払い込み期日は、パリ時間の7月11日

パリ時間はここで確認しましょう
http://24timezones.com/ja_jikantai/paris_jikan.php

15:30 88940 原弘産 平成21年２月期　第１四半期財務・業績の概況
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080711062484.pdf

>>475
金融に関する政府首脳の頭の中がまるで違うからな

>>477
払い込み完了のIRは出てないけど、報道を見たら払い込まれてるみたいね

スルガGSIが買いましてルナｗ

流石に今更振り込み無しはないっしょ

>>482
振り込まれなくてもＢＮＰパリバにナイフなんか持って突撃するなよwww

振り込み確認後　即右から左へ銀行に持って行かれてたりして

アーバソのパリバ材料は昨日で一通り消化されて材料としては織り込んだ形だよな。
で、昨日の雰囲気からしたらまた数週間くらい不動産がリバるきっかけにアーバソの件がなりそうだったんだが、
明けて今日の不動産セクターを見る限りじゃそれもなさそうｗ
爆上げ首位のあと32位とかいつも通りすぎる。

警戒して不動産の売り玉減らしたんだが取り越し苦労だったなぁ。

横浜３Ｌ、毒コンクリ食らったところはどこ？

大手は毒入りコンクリくらってるとこあるな
３Ｌは知らん

六会（むつあい）コンクリート
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=osumaisokuhou&tn=0228&rn=10

8902 パシフィックホールディングス株式会社
特別損失の発生並びに平成20 年11 月期中間期（連結・個別）
及び通期（連結・個別）業績予想の修正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080711/55fqcx/140120080711062961.pdf

２．平成20 年11 月期（連結）業績予想の修正について
<通期> （単位：百万円）
売 上 高 177,800→286,000 +60.9%
営業利益 28,700→13,000 △54.7%
経常利益 22,000→5,200 △76.4%
当期純利益 12,300→△4,600 −%

8902 パシフィックホールディングス株式会社
平成20 年11 月期配当予想の修正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080711/55fqdg/140120080711062980.pdf

２．修正の内容
１株当たり配当金
期末 1800円→0円

うぉおおおお！！

ＰＴＡの先鋒、パシフィック悶絶ＩＲ来たぁ〜あ！！！
原も倒産しそうな決算。

来週も不動産セクター投売りだな。

またパシか。
最近じゃすっかりどんだけクソIRがきてもパシならネタにもならない感じだなｗｗｗ

ぱしまねえええええええええええええ

T社長ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>485
月曜新規売りでＯＫですかね？

ダビの板みたか？なんだべ？

>>493
まあ、当事者のアーバソは動きが変態化して若干仕手化し始めてる懸念もあるから様子を見るとして、
その他は売りからで問題ないだろうとは思う

>>489
売り上げ高ｽｹﾞｰなｗ
投売りますっていってんのかｗ

信用収縮とまらｎEEEEEEE

２．平成20 年11 月期（連結）業績予想の修正について 
<通期> （単位：百万円） 
売 上 高 177,800→286,000 +60.9% 

>>497
売上はとんでもなく伸びてるよな？おいしいだろこれ
とすると資金繰りの為の提携って形になるのだろうか

投売り状態だな

スレタイ通り正に投げ売り

>>498
おいしくねぇよｗ
ようは資金繰りが厳しいから赤字でも分投げますよってことだｗ
投売りはまだはじまったばかりだぞｗ

>>501
大和にとっての話だアホ

当時のブロガーって今頃何してんだろうねｗ
フージャースとかいたよねｗ

自己勘定でも他人の資金でもごちゃまぜに連結されてるから、
実態がよくわからない
ダヴィンチみたいに、ファンド分をのぞいた決算も発表してくれたらいいけど

売 上 高 177,800→286,000 +60.9%で

純利益　12300→マイナス4600

通期　純利益　赤字なんだね？

この売上高って、赤字になるくらい
仕入れた土地・建物を売って現金化したってことでしょ

>>506
とするとその土地を叩いて買った業者もあるってことだよな？

>>506
ちがう　　業績予想だから　　これから成り売りバンカーバスターかますからおまいらヨロスクと朝一２ｃｈに書き込みしたようなもん。

じっさいには、これ見て買い板一斉引き上げで売上高はもう少し減って赤字はもう少し増える方向になるとオモワレ。



だけど、こういう損切りはいの一番にやった奴が一番得するんだよね。おまいら知ってるよね？


本当のヘブンはこれからだぜ！！！！

全日本バケツリレー選手権大会！

>>506
在庫をガンガン現金化しなきゃ会社が耐えられないんで客に相当足元見られるのを覚悟した業績予想だよ。

パシが投げる　⇒　土地が下がる　⇒　他も投げる
⇒　土地が下がる　⇒他も投げる　⇒　土地が下がる

不動産ファンド業は、自己勘定分とファンド投資家分もごっちゃに連結になってるから、
売り上げが増えたとして、自己勘定分を売り出したのか、ファンド投資家分を売り出したのかよくわからないんだよね

>>504
この会計制度はおかしい。

一般の事業会社ならともかくファンド運営会社には、ＳＰＣの外部信託を義務付けて
連結から除外する会計制度を導入するべき。

>>513
変更前のままじゃねえの、それｗ

>>512
売上は個別決算しか信頼できない。
もっと言えば物件グルグルでいくらでも売上を水増しできるファンドビジネスにＰＬが必要なのかと。


ＳＰＣを含んだＢＳと含まないＢＳによる包括利益の概念を早急に導入するべき。
俺はもうＢＳでしかファンド評価をしていない。

>>514
ファンドビジネスはＰＬが信用できないんだから仕方ない。

どの物件を誰に売ったとか細かくわからないと今のピリピリした状態じゃ
不動産セクターに関しては
なんともいえないよな。
昔のバブルの頃なんて、今の株の短期トレードみたいに買った物件を数日後には買った物件を
とっとと売っぱらいそれをひたすら繰り返すとかとか聞いた事あるし

ファンド名変えて物件を丸ごと移すだけでも売り上げだろ？
連結の最終利益以外は見ても仕方ないｗ

>>513
外部信託しないからうまみがあるし、よしんば外部採用したとしても　インチキの温床になるがな。
どう考えても、バブルの芽になるのは明らか。

ファンドの場合は売却益をだしちゃイカンって方針で枠組み決めれば良かったんだけどねー。

リートでも流動化でも、売却益０であくまでも賃貸運営のみでやってたらココまで叩かれる業種じゃなかったんだが

こりゃパシフィコがそうだからダ・ヴィンチとかもかなりやばそうだな、本命はやっぱダ・ヴィンチだろ、ありゃ隠しまくってるよ悪材料を、前期で減損特損計上ない会社はまじでヨウチェックや！アンビリーバブルや！

＞ファンドの場合は売却益をだしちゃイカンって方針
わけがわからないなｗ
誰も運営しないし、証券も買わないだろｗ
自宅でさえ売ってはいけませんという法律なら借金して買うかよ。
つか怖くて買えないだろｗ

パシと原の超絶糞決算で月曜も逝きそうだな。欲張らずに処分しておいてヨカタ

>>521
インカムゲインを基にしたファンド運営をするべきで、キャピタルゲインが前提の
ファンド運営は早晩破綻してしまうってことだ。

フィンテックの玉井社長も随分前に批判してたじゃないか。

毎日下げてるあの銘柄も超絶糞決算でどっかに支援を求めるのかね。

>>523
配当利回りで財閥株を指値するなら幾らで指値しますか？ｗ
つかインカムだけで投資判断するならトンでもない物件が優良って話になるよ！

>>521
いやいや、言葉のアヤでさ。
売却益前提のパフォーマンス出せないように何らかの網かぶせれば良かったって話しだよ。

>>525
意味不明。

そんなんだから不動産株買う馬鹿が減らないんだな。

インカムが市場平均以下のパフォーマンスで転売はまずいね。
得てしてインカム得られていないのに売却もしないパターンが多いｗ

>>528
ゼクスが開発した沖縄のビジネスホテルなんかインカム目的の収益不動産として
理想的な物件だったけどな。
資金繰りが苦しくなったのかリサに売却してしまった。

あっちは人いないから
マルチすまそ

テクノバーン・・・？
http://www.technobahn.com/cgi-bin/news/read?f=200807111702

同銘柄は業績懸念が拡大したことから７日には一時、11万7000円
まで下落。しかし、その後は、相場全体の底打ち感もでてきたこ
とから、短期の利鞘狙いの押し目買いが優勢となっていた。

不動産株に関しては以前として業績懸念が渦巻いているものの、
９日にはクリード (8888) が増収増益とする2009年５月期の業績
見通しを発表するなど、必ずしも一本調子に全ての銘柄が業績悪
化するとは言えない状況ともなってきている。

11万7000円ってなんかのサインですか・・・？

>>530
時報だな

>>531
時報って？

１１７

>>533
はるほど
んじゃNTTって事・・・サラニイミフメイタスケテ？

>>523
その不動産ファンドを批判してたフィンテックがクソ決算だしてたけどな
おまえが言うな状態

>>430
不動産スレってちょっと反発するとなんでこういう自信満々のアホがわくん？
書いてておかしいとおもわないん？

ヒント：ポジショントーク

とりあえず、週末持ち越し
不安だけれど、まぁしゃあない

パシフィックについてJCRがコメント
http://www.jcr.co.jp/top_cont/report_desc.php?no=08d0372

パシフィックＨＤ<8902.T>の格付け方向性をポジティブに変更＝Ｒ＆Ｉ

［東京　１１日　ロイター］　格付投資情報センター（Ｒ＆Ｉ）は１１日、パシフィッ
クホールディングス<8902.T><0#8902=JFI>の格付けの方向性を安定的からポジティブに変
更した。
　
［格付け対象］　　　　　　　　 ［格付け］
　パシフィックホールディングス
　発行体格付け　　 　　　　　 　ＢＢＢ─
　格付けの方向性（変更）　　　　安定的　→　ポジティブ

格上げと見ていいの？

これって↑？

交渉がまとまれば

1880 スルガコーポレーション                            保有割合
提出者:ゴールドマン・サックス証券                   10.62%(+2.26%)

1880 スルガコーポレーション                            保有割合
提出者:ゴールドマン・サックス証券                   13.15%(+2.53%)

第３者割当増資なら暴騰したのに

まさかの格上げ？

>>546
大和の傘下に入るんだから、大和の格付け−１レーティングで
Ａくらいの格付けはもらえるんでないの？

野村不動産の動き見ると、不動産が25MAで暴落させられることを予言しているようにしか見えない

だからUSAってどことどことどこのことだよ？

うんこ
せっくす
あなる

だからPTAってどことどことどこのことだよ？

だから週刊文春に書かれてる
USAってどことどことどこのことか教えてくれよ

うんこ
せっくす
あなる　　やろ　普通に考えて

だから週刊文春の30ページに書かれてるじゃん。すかして読めよ

>>553
大正解

あーばん
するが
あせっと
Ｐ社

　　 ／￣￣＼
　／　　 _ノ　　＼
　|　　　 （ ●）（●）
.　|　　　　 （__人__）　　 うんこ、せっくす、あなるだろ・・
　 |　　　　　｀ ⌒´ﾉ　　　 常識的に考えて…
.　 |　　　　　　 　 }
.　 ヽ　　　　　 　 }
　　 ヽ　　　　　ノ　　　　　　　　＼
　　　/　　　 く　　＼　　　　　　　 ＼
　　　|　　　　 ＼ 　 ＼ 　 　　　　　　＼
　 　 |　　　　|ヽ、二⌒)､　 　 　　　　　 ＼



　　 ／￣￣＼
　／　　 _ノ　　＼
　|　　　（ ●）（●）　　　　だまれ ・・・
.　|　　　　 （__人__）＿＿＿_
　 |　　　　　｀ ⌒／　　　　　＼
.　 |　　 　 　　／（ ○） 　（○）＼
.　 ヽ　　 　 ／　　⌒（n_人__）⌒ ＼ 　ウッ！
　　 ヽ　　　|、　　　　（　　ヨ　　　　|　　←>>556
　　　/　　 　`ー─−　　厂　　　／
　　　|　　 ､ ＿ 　　__,,／,　　　　 ＼　ドス
　 　 |　　　 /　 ￣　　　i;;三三ラ´　|
　 　 |　　　 |　 　| 　 　・i;j：　　 |　　|

住友売っとけばよかった
いずれにせよ2000割れはガチだろうし

レオパレスのCMの郷ひろみの歌いい曲だね

夢中でぇーがぁんばるキミえー♪

あーばんってAじゃないの？
ASA？

URBAN

アーバンはU

なるほど
うーばんて書いてあーばんと読むのね
ありがとう

夢中で〜頑張る君へ〜エールを♪

東京アウトローズＷＥＢ速報版の以下の記事、どうやらアーバンの社長らしい。
この前の担保株の売却といい、相当お金に困っているみたいだね。
まるでスルガのデジャブを見ているようだ。

アーバンはマンションの売れ残りが多いようだし、もう長くは持たないんじゃないかな？


【ミニ情報】東証１部の某不動産会社で社長個人の物件が売りに出る
http://outlaws.air-nifty.com/news/2008/07/post_f002.html

東証１部・某不動産会社の社長名義の物件が売りに出されている模様だ。しかも、その物件は都内一等地に複数あり、評価額は合計で数十億円に達するようである。詳細が分かり次第、お伝えしたい。

USAと言えばアメリカに決まってるだろうが！この馬鹿ちんが！

http://hashang.enjyuku-blog.com/archives/2008_06_8868_2.html

そういや結局これが大当たりしちゃったって事でいいのかな。

貸し渋り論争激化　当局「リスク取れ」×銀行「資金需要なし」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080711-00000093-san-bus_all

パシはIDUみたいにお前らの思惑と逆にいきそうだな
PBR0.5倍以下のとこは株券印刷しまくって壮絶な希薄化がおきてもしょせんPBR１〜1.5倍だからな
P社とか言われて倒産確実視されてたのにスポンサーついて格付けも上がったからGUするかもな
下がってもストップ張り付けはないわ
IDUも貸出コミットメント枠拡大され、アーバンも払込あり、パシもスポンサー出現で
倒産確実企業がことごとく生き延びてる
やっぱPBRが0.5とかだと増資に応じるとこ必ず出てくるな
まあ膿さえ出し切れば美味しいからな
結局どこも壮絶な減損＋増資で生き延びるんじゃないか？
半年後のこのセクターの標準は膿を出し切って
PER7〜10倍
PBR1〜1.5倍
つまり普通の業種並になるな
もちろん株価が上がってこうなるわけじゃなくて
株価は今と変わらず減損＋増資でPER/PBRが適正になるってことな

>>570
>>565

不動産株でPER、PBRとか言ってるから大損するんだろｗ

ファニーメイ・フレディマック・リーマンブラザーズみたいに
既存株主価値は限りなくゼロになるだろうね

>>568
１ヶ月前なら皆危ないと思ってただろJK

結局期末決算ベースで増益基調がまだ続いているのは、残りは
ダヴィとケネだけか。リサは最早不動産というより(アセみたい
ななんちゃってと違う本格的な)投資銀行だし。

>>569
そもそも、銀行は低金ｊ利で貸してるわけだからリスク取れないだろ
リスクをとってほしいのであれば、もっと投資家のリスクマネーを不動産市場に供給するしかない

しかし、日本の不動産市場は暴力団がつき物なので投資家は敬遠しがち、と

>>572
お前は総悲観の時に買えないから儲からないんだろｗ
株は安いときに買って高いときに売るんだぞ
お前は安い時に空売って高い時に飛びついてそうだなｗ
俺みたいにプロパ42000円・トーセイ37000円平均で買えたか？
お前の思考じゃ買えねーよなｗ
パシちゃんとPTSストップ安で買ったか
パシがストップ安張り付くと思ってんなら株やめたほうがいいぞｗ

来週の首都圏マンション契約率発表見て驚くなよｗ

契約率騰がったって無駄でそ　世界の時流に飲み込まれるだけ
自分語りの長文は個別スレがお似合い

儲かってるはずなのにずいぶん必死な方がいますねｗ

財閥を裁定取引以外で買うやつおるんか

安い時に買って高い時に売るのですね？じゃ今は売りでいいのですね、わかります。

案の上　スルガをハイエナ連中がせっせと安値で買い集めてるね

スルガはうまうまだからな
値段にかかわらず上場廃止日に100万円分買う予定
実は債務超過でした100％減資しますっての覚悟の上で

>>575
もうダヴィ、ケネが一番危ないんじゃね？
我慢強くナンピン続けてるだけだろ？

素直にギブアップ宣言した会社の方がきのこる可能性高いかもな。

ジョイント　仕掛で売れない物件以外は全部ブン投げて総資産半分にします宣言
アセマネ　売れるものは全部投げます宣言
アルデ　　支店閉店リストラ祭り（これではまだ微妙）
パシマネ　純資産の半値以下で（たぶん）大和様に会社献上
アーバン　パリパ様に会社献上
小型マンデベ　仕掛ばっかりで売るに売れない状態

>>585
外資に会社献上がおもしろそう

パシフィックが先陣きって優先株発行したら
他の会社も追随するかもね。

ＭＳＣＢか優先株か・・・・
あなたならどっちがいい？

| ∧ 　 　　　　　　∧
|/　ヽ 　 　 　　　./ .∧
|　　 ｀､　　　　　/ 　 ∧
|　　 　 ￣￣￣　　　　ヽ
|￣　　　月曜日　　￣）
|￣￣￣￣￣￣￣￣￣.＼
|ヽ-=・=-′　ヽ-=・=-　　/
|:: 　 　＼＿＿_／　　　　/
|:::::::　　　 ＼／　　　　　/

>>586
ダヴィは年末に向けてＭＳＳＯの最悪なシナリオで
外資に献上される可能性があるね。
っていうかシナリオはもう半分完成してるっぽい。

再度変な増資するか市況が回復しないとアウトでしょｗ

新興スレ見てきたんだが芝居仲達が復活してダビ全力売りしたみたいだ
こりゃあれかもしれんぞ

ダビはまじでやばそうだな、マジックが通用しなくなった瞬間あの会社は急速に死ぬな

SPC連結といえ、あの自己資本比率は異常。

借入もノンリコースとかいってもかえせなけりゃ信用毀損して次に借りれないしな。

短期借入もえぐいし、なんであんなにファンがいるのかがわからん

ダビは財務とか見たら無茶苦茶なわけで普通に考えれば死ぬと思うわけだが芝居仲達の曲げっぷりは半端ないからな
あの芝居が超絶に儲かるとはどうしても思えんのだが。。

>>572
不動産はPER３、PBR０．５まではガンガン売ってもいいと思う
その後は様子をみながらー

ごろごろと倒産するところが出てくるのかと思ったけど、でてこないね。

>>591
SPC連結の自己資本比率はドリームインキュベータの社長の毛根の数と
同じくらい何の意味もない数字なわけで、SPCを除外した数字で評価し
なければならないはずだが、それだと確か30%か40%くらいあったんじゃ
なかったっけ？

>575
まだリサ子が投資銀行とか本気で言ってるの？
アドバイザリ収入があるから？あんなん毎期期待できんの？
債権とかも中身は小口相手の不動産なんじゃないの？
そもそもデカイ物件は高値掴みくさいし、なんちゃって投資銀行と俺はみるな

>>594
いまは資本の任意整理を進めているところだから、これが終了すれば清算か
再建かって考えるときだと。

＞＞５７８
＞来週の首都圏マンション契約率発表見て驚くなよｗ

何かあんの？

>>595

ワロタ
いや、たしかにその言い分あるんだけど、除外なんてたんなるこじつけで、連結するのが当たり前じゃないか？

利益でたときだけ計上で、負債は除外て都合よすぎるだろ。

たしか大手もSPC連結したらかなりの負債が現れるんで、連結きちんとして表示すべきだみたいな風潮になってんじゃなかったけ？

数式上では除外とか簡単に言えるけど、実務上はそんな簡単なもんじゃないと思うよ。

かりにSPCがポシャっても本体への影響は限定的と言われても、金融機関はそう評価しないっしょ、それこそうちもやられるんじゃないかて貸し渋り貸し剥がしの連鎖になるのが当たり前じゃね実務では？

だからSPCは別物て考えにおれは意味ないと思うよ、

>>596
リサは正真正銘の投資銀行。

債権は提携する地域金融機関からの買取が大半、事業継続を前提としたスキームで
準不良債権を買い取り優良債権として売却。
投資先の事業会社はサービス業から製造業まで幅広い。

建設業は10.9％，不動産業は6.8％で比率はさほど高くない。

>>599
ＳＰＣは別物。
財務諸表のＳＰＣ分に何の意味も無い。

ダヴィの自己資本比率は前期末で39.4%だから全然悪くないな。物件を
高値掴みしているともよく言われるが、他では買えない高額物件を手が
けていて目立つからそう見えるだけで、裁判起こしてまで無理やり賃料
値上げしているから、賃料だけでそれなりに儲かっているみたいだし。
ただここの株式投資は完全に失敗だったな。テーオーシーとか色々あっ
たけど、一体いくら損しているんだろ？

>>602
ＴＯＣを買収できなかったのは痛いな。

別物て、、強引すぎないか？
ならダビの成長を加速させてたのはなんだ？そのSPCの存在じゃないの？

ネットにしたら全く問題ないて考えは、かなり危険に見えるけどな、そううまく切り分けて理解できるもんかな債権者ってのな

SPCを別物と考えないなら考えないとして、だったら何パーセント以上あれば
いいのかという話になる。自己資本比率がSPC連結前40%、連結後4%の会社と、
連結前20%、連結後10%の会社のどちらがより健全かという話になれば、普通は
誰でも前者の方がより健全だと思うだろうし。

>>602
ダヴィは今も物件買いまくりだよ。
マーケット情報にもしょっちゅうでてくる。

ＳＰＣは別物ってのもわかるけどレバ３倍拳なんだからリスクは大きいよ。
自社リートの増資を引き受けてその資金で自社物件買わせて
究極の自転車操業行ってますｗ

住友売ってから暴騰してる・・・

>>600
投資銀行なんて大げさにいうほどの規模あんの？
アセマネなんかも言ってるけど収益の半分以上は不動産でしょ？

債権売買と不動産業
投資銀行なんて呼ぶのはおおげさだろ。
アセマネの方がまだそれっぽいぞ。

ようするに社長のスキームが、単体は出来るだけ軽くして、SPCにリスクをとらせる、スキームとしては優秀なんだけど、結局はマジックなんだよな、この会社中身みたら直感的に危ないし怪しいな〜て思うだろ普通、

日本には馴染まない考え方じゃねえかなこれ？

アーバンもSPCの負債も考慮されて格下げ対象になったし、

SPCは別物だよと考えてるのは、SPCを過剰に評価してる投資家だけじゃないんか？

>>604
ちっとも強引じゃない。


投資対象物件に対して負債をノンリコース調達している特別目的会社を
子会社と同じく本体に連結することのほうが会計の原則（保守主義）から
考えてもおかしなこと。
さらに、そのＳＰＣへの出資がなく実質支配のみで連結なんかされてる
現状は連結財務諸表を著しく歪めている。

各種のフィーがＳＰＣから上がるのだから、ＳＰＣの透明性を高めるべきだと
いう論理には賛成できるが、それならＳＰＣ単体の決算を開示させるべきで
連結決算に含めて内部取引控除とかノンリコースと通常の負債をひとくくり
にしたＤ／Ｅレシオなんかに意味は無い。

>>608
ここでリサの中身について詳しく議論するつもりはないから、わかんないなら
スルーしてくれ。

>>610

レバ全開のＳＰＣ出資金なんて通常の不動産保有よりも遙かにリスク高いと考えるのが普通だろ？
ハイリスクハイリターンの典型。
だからこそ今まで設立数年の新興企業が数百億位の利益上げてきたんだろ。

実質支配のみで連結してる部分が多くあるなら
それは超優良企業だなｗ

>>612
それはＳＰＣを連結する理由になってない。

>>611
別にたいした話題ないからいいんじゃね？
フィンテック、アセマネ、リサなんかがよく投資銀行とかいってるけど
なんだかなって思わね？

Ｍ＆Ａ関連やデリバティブ、ＩＰＯ投資色々あるけど
まともにやってるか？
証券引き受け業務もできないのに投資銀行ねぇ。

野村証券、野村総研、ジャフコ、野村アセットマネジメント
とか、オリックスグループとかああいうのが投資銀行だと思ってた。
リサの債権売買なんて信金、地銀に毛の生えたようなものじゃねえの？

>>610

そんなもんなんかな、じゃあどこの会社もSPC使いまくったほうが便利なんじゃないかな、リスク少なくてリターンもでかいなら、どこでもそれ使ったらいいんじゃないか

SPCの単体決算を開示するのは大賛成だよ、ただそれしちゃうと、ここのマジックが余計ばれるんじゃないかな

REITのように取得物件のCapとか開示すりﾔちっとはマシなんだが

>>615
いや>>610が言っているのは、SPCを連結した自己資本比率という数字に
意味がないという話であって、SPCを使えばローリスクハイリターンに
なるという話ではないと思うが。

>>613
＞さらに、そのＳＰＣへの出資がなく実質支配のみで連結なんかされてる
現状は連結財務諸表を著しく歪めている

これ貴方が書いたんでしょ？
ＳＰＣ連結だからそれほどリスクないって書いてるようにみえたから
実質支配のみの連結がいっぱいあればいいねって書いたんだよ。
そんなまともなフィービジネスがメインの会社はまだ無いでしょ。

>>592
保有不動産が自己勘定メインのところと、
保有不動産が投資家やノンリコ・SPC等で本体が債務保証等してないところでは違うでしょ？

>>619
レバ効かせてるから余計酷いかもよｗ

>>617

そっか、そういう観点なら自己資本比率は意味ないねたしかに、それとローリスクハイリターンとなるという言葉は相関してると思うけど、ま〜見方によるんだよね結局。

中途半端なSPC連結は意味ないて思う人もいれば、
ルックスルーすれば結局リスクじゃんて思う人もいるわけで。
おれは後者なだけだわ、SPCの個別決算開示したらもっとひどいと思ってる
ここの社長はそれわかってて言葉遊びのルール上で、ギリギリのことしてんじゃねえかとみてんだけど、間違いならすんまそ

SPC云々よりハイレバで買って傘下REITに売るってのが肝じゃん

>>620
低レベルなダヴィ叩きって、ファンドビジネスがなにかわかってないな

>>618
ＳＰＣを連結することに意味が無いと言ってる。

ＳＰＣを連結しようがしまいが自己出資でハイリスクハイリターン型の投資をやっているところは
リスクが大きいことは解るよ。
ただ連結財務諸表に反映させる必要は無い、個別に開示すれば済む問題じゃないの。

どっちにしろ地価３０％下落だと３倍拳の場合出資金あぼんだよね？
ということで３０％下落だと流動化企業はほとんどアボンです。

反対にいうとそれだけリスクをとってきたから今まで考えられないような
利益が上がってきたんでしょ。
アーバンなんか経常６００億企業だもんな・・・・
もうチョイでＴＤＫとかソニーに追いつくｗ

SPCっていっても、実態に関係なく連結するのではなく、
親がエクイティー部を全額出資したり、親がファンドへ融資してたり、
親が金融機関に対してのファンドへの融資を保証してる、実質自己勘定に近い
なんちゃってファンドに対しては、ちゃんとSPCも連結するのがあたりまえだけど、
投資家の金やノンリコースで作ったSPCまで連結するのはおかしいな

まあ、どこかの倒産した自称ファンド屋は、ファンドが実質自己勘定だったわけだから、
そういったのはちゃんと連結したほうがいい

>>621
自己資本比率だけでなくＤ／Ｅレシオやインタレストカバレッジ，ＲＯＡや売上高利益率
総資本回転率といった伝統的な指標が全て無意味になるんだよ。

>>623
高レベルな人がファンドビジネスって何のことか説明してくれるんだよね？

俺には何のことかわからないけどまさかフィーがなんとかなんて話しないよな？

>>626
ファンドは連結せずに個別開示するべきだった。

レイコフの例を出してみればＳＰＣの連結をしていても実態を殆ど理解してない
投資家が多かったじゃないの。

REITに入れられない物件や時間のかかる開発物件どんだけ抱えてんのかによるけどSPC組めるなら少なくとも収益で金利ぐらいは払えるだろ

そもそも地価が30%下落ってのがあり得ない
あって数%
二桁%も落ちないぞ、まず

>>630
現状の銀行融資はノンリコのリファイナンスが厳しくなっているからＳＰＣ組成も
難しいけどね。

おいおい、スレ見る限りそろそろ逃げよう。
リサとかフィンテックとか出来高すらないマイナー銘柄まで
個人が又買った動かぬ証拠だ！
こういう奴がイキイキとカキコしだしたら市場が崩れるのは
もう何度も見てきたよ。
アホかと笑われるうちに逃げておけよｗ

たとえば、一般の企業は、子会社や関連会社は、実態に応じて、連結決算に組み込んだり、
持分法適用会社にしたり、連結から外したりするわけだから、
SPCなどのファンドも、実態に応じて連結したり連結から外したり、持分法みたいな基準を作ったりすべきだね

>>630
それは今までの話じゃない？
借り換えができなくなったこととＳＰＣの出口が無くなってきてることに問題があるんでしょ。
財閥系以外はどっかで出口が必要だしさ。

>>627

いや、それくらいはわかるよw
自己資本比率の話だったので先に言ったけど、ほかの指標もそうなるのわかるよ、

だとすれば、最終的にリスク取るのは個別の投資家や債権者だよね。

当初おれが言いたかったのは、仮に個別のSPCでポシャるのが出てきたら、大元の企画会社この場合ダビの信用毀損がおきて、ほかのSPCやら今後の融資、投資にでかいリスクになるんでないかて言いたかったんだよ。


それを連結対象の定義に話が変わったんで、それに話の焦点あててしまったのは反省。


とにかくおれにとっては、リスクでけえと思っただけだよ、おれの考えねこれはただの

〉633
なんという俊足w

>>631
外の空気吸えよｗ
いいか数％交渉するのは景気のいい時の話だ。
20％30％引かなきゃ買う人いないよ！
何言ってんの？
マンションだって1000万引の世界なのに。
地価だって大差ないよ。

地価がそんなに下がったら銀行がいくぞ
本気で言ってるのか？？？

>>631
証券市場ほど整備されていない相対取引だから
数％ってのはあてにならないかもね。

>>636
ファンド会社にとってＳＰＣのリスク開示のあり方として連結開示は無意味だと
最初から俺が主張していることと同じ。
ＳＰＣやファンドは簡易的なもので構わないから、個別の開示を行うようにして
現行の連結対象からは外すべき。

>>637
そんなこというけど、あまりにひどいだろこれｗ
結果的に行って来いになったが一度リバしただけで、このスレ
変わりすぎだぞ。まるで絶頂期のような知識復習カキコｗ

クリの下方修正から概ね2%弱だと思うけど
もっとも物件の規模や地域によって雲泥の差だろうけどさ

地価公示とかとごっちゃにすると痛い目みるよ　
2000年頃は公示の8〜9掛け2005年は3倍で後追い数字合わせであんま意味ない

>>641

そんなもんかね。
連結対象から外したらダビは超絶にいい会社だからな。

まあ開示方法はいまのよりも個別にしたほうがいいのはたしかだけどね。

だからといってSPC連結のリスク開示しないのはどうかとも思うが、両方つけて関連性も説明するのがベストなんだろうね。

ともかくあんたは上記の主張、おれはダビはリスクあると思っただけだから、それで終了でいいよな？

>>639
え？ｗ

〉642
まぁまぁ株と不動産は死んでは産まれを繰り返す
ここまで付き合ったのなら看取ってあげてくださいw

ダヴィにも年金資金流入の観測でとったな
結局さ株も土地も下がるとどこからともなく買いが入るんだよな
それが相場って言ってしまえばそれまでなんだろうけど

新興不動産掴んでるやつ悲惨だな
だから財閥にしておけと
住友不動産とかなら安心なのにな

>>648
年金資金なんか出ていく一方で入ってなんか絶対に来ない。
それは俺が断言してもいい。

>>649
浮動株が少なく外資がたくさん持っているからね。
空売りの数見ろよ。
見放されて現引きされたらアボーン。

週末なのに売り方が必死だなやぁ
こりゃ来週の狙い目も不動産みたいだな
まぁ楽しい祭りにしようやないか

>>650
それは為替とインフレ次第。
保険屋はインフレ大好き！

考えてみれば、今でも物件を買い続けているところ(ダヴィ・ケネ)の方が、
資金回収を急いでいるところ(パシ・アセ)よりも市場でははるかに高く評価
されているんだよな。
今は金利の先高感がかなり低くなったし、投売り物件を本当に安く買い叩く
ことができれば、ほぼ確実に賃料で金利を払っておつりがくるような状態に
なってきているからな。転売益が見込めない分、従来のような急成長はもう
無理だろうけど。

WBS ”住宅ローン”問題 消費に冷や水[08/7/11]
http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/news/080711/n1.html

マンション価格の動向はここが参考になるよ。
ttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=23ku&tn=1473&rn=10


去年の夏の明らかなバブルでも強気一色だったから。
逆指標にするド素人の集まり。

今週の全国住宅の価格、賃料、利回り
http://ykawaguchi.iza.ne.jp/blog/
全国住宅価格、下げ止まる気配でしょうか？
http://www.iza.ne.jp/images/user/20080710/293753.jpg

ＳＰＣ問題は本家アメリカで大揺れなわけだが・・・

くわしくは日経ヴェリタス・オンライン参照

グランドメゾン東戸塚（積水） 施工/株式会社長谷工コーポレーション
ブリリアアーブリオ戸塚（東京建物・NTT）施工／ 淺沼組
サンクタス戸塚（オリックス） 施工／大洋建設株式会社
レーベンハイム鎌倉マナーハウス（タカラレーベン） 施工／(株)熊谷組
プラウド藤沢イースト・ウェスト（野村） 施工／(株)淺沼組東京本店
パークホームズ大船（三井） 施工／三井住友建設
ヴェレーナ湘南海岸（日本綜合地所） 施工／(株)長谷工コーポレーション
グレーシアステイツいずみ野（相鉄不動産） 施工／五洋建設(株)
グレーシアパーク藤沢善行（相鉄不動産） 株式会社長谷工コーポレーション
レクセル藤沢（扶桑レクセル） 施工／東海興業株式会社
ヴェレーナ戸塚（日本綜合地所） 施工／株式会社長谷工コーポレーション

>>659
新聞ニュースにはなった物件なのか？
何が根拠のリスト？

>>659は以下のスレ関連

【社会】 「エコに協力できると思った」 マンション等に使用の生コンで"強度不足"原料偽装。３００か所で使用か…神奈川の会社★２
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1215759908/

http://www.ns-jisho.co.jp/ir/pdf/pr/2008/080711.pdf

>>575

リサはここのセクター出て行ったほうがいいだろう。その他金融に移るべき

そんなこといえば、ダヴィやケネもビジネスモデル的にその他金融に近いだろ

リサは不動産でも金融でもM&Aでも何処のセクターでもいいけど
何処も売られてるからだめだろｗ

http://market-uploader.com/neo/src/1215853511238.jpg

×そんなこといえば、ダヴィやケネもビジネスモデル的にその他金融に近いだろ
○そんなこといえば、不動産セクターはその他金融に近いだろ

株と債権と不動産

不動産セクターは、その他金融ぽいね
出来高注目度的には、その他の金融の武富士が、不動産セクターでは、アーバン？

部屋とTシャツと私

米住宅ローン大手、インディマックが破綻
【ワシントン＝藤井一明】米連邦預金保険公社（ＦＤＩＣ）は11日、米地方銀行で住宅ローン大手、インディマック・バンコープの業務停止を発表した。
ＦＤＩＣが管財人となり、預金や資産を引き継ぐ。3月末時点の資産規模は320億ドル（約3兆4000億円）、預金量は190億ドルだった。直ちに金融市場の混乱を招く恐れは小さいものの、
住宅ローンで急成長した大型金融機関の破綻は米金融システムへの懸念をさらに強めそうだ。

米国で業務停止となった金融機関としては、ＦＤＩＣの資産の調べで1984年のコンチネンタル・イリノイに次ぐ過去2番目の規模。
ＦＤＩＣによると、預金保険が今回の措置に伴い預金の保護などのために負担するコストは40億―80億ドルと見込まれる。
業務は週明けの14日から通常通り継続。ＦＤＩＣは受け皿機関の選定を急ぐ。

インディマックはカリフォルニア州が拠点。「オルトＡ」と呼ばれる住宅ローンで業務を拡大してきた。
オルトＡは信用力の低い個人向け住宅融資（サブプライムローン）と優良な貸出先の中間にあたる顧客層へのローン。 (11:02)

リサ子は株やら再生つっても結局手持ち不動産売らせてポイだろたぶん
不動産売るために株や債権から入ってるだけ
その他ハゲタカ業なんでね？

>>672
ターンアラウンドと呼んでもらいたい。

ターンアラウンドとか投資銀行とかカコイイネー

>>671
破綻は破綻だが、二年で200の１になった株価見る限り、十二分に織り込み済みっぽいね

まず１つ潰したが(しかも株主責任も実質的にゼロのとこ)、あと１、２個潰してアメリカが公的資金注入開始とかいったら、この一年の動きが逆回転して売り方爆死しそうだね

USAってアメリカのことだったんですね。
日本の不動産会社のことだと勘違いしてました

投資銀行がターンアラウンドされていませんか？ｗ

>>676
その発想はなかったわ

もうね、最近のリストラで周りがどんどんいなくなるのを
現実回避しようと思ってね、TUTAYAに頭文字DのDVD借りに
行ったんだよ！

それなのに「か行」探しても全然ないんだよ！

で、TUTAYAのアホ店員は「あたまもじD」って読んでるんじゃね？と思って
「あ行」を確認したらマジで置いてあってびびったw

>>679
釣り・・・だよな？

>>679
元はもっと店員を馬鹿にした感じだったと思うが。
劣化させてどうする

紀伊国屋に一橋大学の赤本買いに行ったんだけど
｢あ行｣探しても全然ないんだよ｡で､紀伊国屋のｱﾎ店員は｢はじめばし｣って読んでるんじゃね?と思って
｢は行｣を確認したらマジで置いてあってびびったｗｗｗ
ゆとり世代アホスｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>682

「あ行」を探す？大学名順なら「は行」で正解だろ。
わざわざの意味不明投稿だな。一橋大学なんて見え張るなよ。

>>682

あ、これが有名な釣りなのね。あははは

>>682
多分、店員はひとつばし大学って間違えたんじゃね？
いちはしも読めない本屋wwww

ＵＳＡって、うさぎのことだと思ってた〜〜。

　　　　　　　　　　　　,''"ﾞｌｌ"ﾞヽ
　　　　　　　　　　　　i 　||　 i
　　　　　　　　　　　　 !　||　!
　　　　　　　　　　　 ;´　 ''　`;
　　　　　　　　　　　,:'　　　　 ﾞ:,
　　　　　　　　　　 ,i!>　　　　<i!
　　　　　　　　　　:'　　　　　　 :,
　　　　　　　　　 :'　　　 ｕ　　　:,
　　　＿＿＿ ,r''"ﾞヽ, ,,;:人､,,;: ,r''"ﾞヽ＿＿＿
　　　＿＿＿ ヽ､ ノ＿＿＿＿ヽ､ ノ＿＿＿

http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2008/07/post_144f.html

アトリウム大丈夫か？
つぅか正常なところの方が少ないかｗ

>>687
つ(今んとこ)トーセイ(笑)

勝ち組
プロバ

中立
トーセイ

負け組み
その他大勢でFA？

>>689
プロパも中立で。プロパは稼ぐ力が圧倒的、トーセイは現金が唸っているから強い。レーサムあたりはどうだろ？

まあ、大手以外じゃ東誠が一番安心感あるかな。
そのぶん他よりボラないけど

プロパは中の下だと思うよ
投資ＣＦのプラスがボディブローの様に
来期は効いて来ると辛くなると思うよ

個人的にアルデは凄い動きがあるかもね
ＧＳ次第だけどね

まーでもプロパ　トーセイは勝ち組でしょ
月曜日安く始まれば買ってくつもりのツモリ　チサト
なんつってナンチャン！

プロパストの社長株売りによる増益の解説はこのスレで出てるでそ
関係ない

プロパスト勝ち組ていうほどきれいじゃないだろ、おまえら利益しかみてないだろ実際

利益以外どこを見るんだよと

＞＞６９６
アホか？
損益じゃなく貸借だろ

それはｗ　　つーかなんの利益か見ろよ池沼

タカラレーベンとＨＵＭＡＮ２１で年１０ｋｇの米優待…食いきれなさそうだ

原降参、不動産やめたほうがいいんじゃまいか？
風車屋になって世界中に風車建てまくれよ

トーセイはバブルを生き残った会社だから
さすがに嗅覚がするどいというか逃げ足が速いわ
2007年からマンデべ撤退始めてキャッシュポジション増やしたのトーセイだけだろ
貸借対照表みると他の新興マンデべや流動化とは越えられない壁がある
まあ株価はまったく上がらないけどなｗ

トーセイってなんでこんなに売られてたわけ？
不思議でならんのだけど

いま気がついた
こんなん出てたんだな
つーかなんで誰も張ってないんだよ
来週あたりからくるなこりゃ

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080712AT2M1200C12072008.html
http://www.asahi.com/international/update/0712/TKY200807120066.html?ref=rss

>>702
日興のファンドが涙目損切りしまくってるから
機械的なプログラム売りが延々続いてる
これが終わったら買う予定だがいつ終わるかがわからない

>>704
キャッシュ増やそうとしているのかな？

誰だよ優先株なんて風説流した奴
第三者割当増資じゃん
時価総額300億で数百億の発行なら希薄化で株数2倍ってとこだな
PBR1倍程度になるだけで大和のバックがついたってことなら
月曜ストップ高だろこれ
PTSで売った奴ｗ

パシフィックＨＤに資本参加　大和証券
http://www.business-i.jp/news/kinyu-page/news/200807120008a.nwc

>>705
ファンドは年初来安値更新したり決められた損失越えたら自動的にポジション下げなきゃいけないから
それはもう機械的にブン投げてくるよ
しかしこの土日に不動産好材料が連発してんな
PTSで新興不動産買いまくればよかったかも
まあ財閥ちょこっと買ったからいいけど

>>706
その記者が文盲なだけだよ
ＩＲ読めよ

優先交渉権って第三者割当増資のことじゃね？違うのか？

http://www.frontier-reit.co.jp/cms/whats/20080218_160152XRXa.pdf

>当社の株主総会における特別決議が必要となる可能性があります。

この一文でもうね・・・

>>703
これはかなり好材料なのでは？

>>711
ダウナスの日中足見てみろよ
ダウが-250ドルから一気にプラテンしてるだろ
ロイターが報じたからだよ
一瞬で叩き落とされて
その後　-100〜ｰ150でモミモミ
終了

その後ロイターの誤報がわかったから下がったんだろうが。
確報なら即跳ね上がることが証明されただけ。

>>706
仮に第三者割当増資だとしても、市場価格の1割ディスカウントの通常の増資じゃなく、
総会の特別決議で有利発行やられるかもしれないよ

>>711
朝日がおそらく意図的に書いてないんだろうけどブッシュが拒否権使うと言ってる

月曜日の米国の事を考えると 安く寄り付いても
「寄り底だ！」と買う気になれん

>>715
ブラフかましてるだけだろ？
拒否権使ったら選挙でマケインが負け員になるだけ
少しは修正するだろうが、株復活したら原油ヤバくなるから引き延ばしたいだけに見える
救済はいずれやらなきゃならんし、やるなら一日も早くやった方が良い

まぁプリオンだって当然の考え方するわけで
なんで貧民とアホ投資銀行ども救うのにキチガイ染みた税金投入するんだよ、と反対おきとる
だからそうそう簡単に救えない

>>701
社長のぐっちゃんがドロドロの不動産オヤジだからな
骨の髄まで不動産オヤジ
ファンド屋や銀行上がりのボンボンとは違うってことだろw

>>718
だからインディマック潰して、公的資金注入開始しないとヤバいよヤバいよと煽ってる
十年前の日本と同じ
ただアメは腐ってもドルを持ってるし、自分たちでルールを作ってる国だからその気にさせれば何でもやるだろな

そうだね　あと数社潰して世論誘導するだろうな

>>721
潰すにあたっては株価見てやる気がするよ
インディマックだって二年で99.5％下落していて、実質的に株主責任はゼロだし
そういうところ狙って潰しにかかるかＧＳ使ってそういう株価にして潰すかするだろう

>>719
トーセイをこれほど的確に捉えたレスはじめてみたｗ

>>715
最初は拒否権使うっていってたけど今は言ってない
拒否権使えるほど今のブッシュに力ないよ

>>720
また都合のいいルール作るんだろうな
それに振り回される日本

>>723
どうもw
株少し持ってるけど、ぐっちゃんは信頼感はあるよ
不動産の見る目に関してだけだがw
不動産バカ一代と言える経歴だしw

大きな政府の民主小浜は、国有化しまくりそうだな

>>722
まぁそういう意味でもダウ10000割れはある種規定路線でしょうなー

>>727
準国有化(公的資金注入)しまくった日本の株価はどうなった？
一時的に下がるが倍返しで戻るよ

ただクリントンだったら自分の選挙運動の借金あるから十倍返しだったのになw

>>714
ディスカウント率はもう関係ないんじゃね？
時価総額が300億で仮に300億の増資とした場合
金曜の終値付近の値段なら大和の持ち株比率は50％となる
3割ディスカウントなら持ち株比率は70％となる
ディスカウント率が大きければ大きいほど
大和証券流動化事業部って意味合いが大きくなる
これマイナス要因じゃないだろ
結局今の株価（PBRレベル）だといくらでも買収相手が名乗り出るわけで
巷で言われてるような上場会社の鎖倒産はないなこりゃ

>>729
あれで、一財産作った人は多かったらしいな

まぁ塩漬けさんは一度皆殺しにされるんだけどねｗ

優先株式発行されまくるね

>>732
日本と同じようになるならね
ただシナリオは少しずつだが読めてきてるし、全く同じようには動かないと思う
日本の例を知ってる奴らの先回り買いが入るから

ダウ10000割れするだろ、あと一割だ。
ただ日本みたくそこから更に7000とかまで落ちるとは思わない方がいい
せいぜい9500で止まると見る

ま、ダメリカは日本とは違う罠
奴らは、なんのかんの言っても大国だ
戦争して奪ってでも、何とかするだろうｗｗ

>>726
俺ホームページのぐっさんの写真見て銀行上がりのボンボンで40代前半くらいだと思ってた
中間決算発表の動画見て驚いたわ
写真とまるで別人
どこからどうみても加齢臭のキツイ不動産屋のオヤジそのものだった
あの写真はいったい何十年前の写真なんだ？

新生銀行　消費者金融レイクを５８００億円で買収へ　ノンバンク再編思惑

不動産
クリード 増収増益見通し
破綻、下方修正企業も多く勝ち組み負け組みの選別はっきり

時価総額よりキャッシュで持ってる会社なんて
４０００銘柄でもここだけです。
いずれかの時点でどっかの投資家が馬鹿買いして４倍程度にはなるでしょ。
ここが今後赤字を出すとしたら、不動産や株の時価評価損分だけ。
損益のブレはどうころんでも限度がある。逆に資産の規模は磐石。

無借金で資産が160億円ある会社がキャッシュ黒字なのに時価総額が20億円って凄い状況だな。売る奴の気が知れないね。
]
ということで９０円台は鉄板

配当も株主総会では前向きに考えているとのこと！

IR１発で↑に飛びますね　　


かなりにおいます

南野建設

俺たちで略語作ってみないか？

俺略みないか

なんだなんだ、もう下落傾向なのかよｗ

あと２〜３年は、上がってももらわにゃ困る罠。

■■■■■■■■ブラックマンディ■■■■■■■■

＝＝＝　今週の東京株式市場 ＝＝＝

■予想レンジは、１万２３００円─１万３０００円。
１７日にメリルリンチ、１８日にシティグループの決算が予定されている。
市場では、損失拡大の規模が予想を上回る可能性も

［東京　　ロイター］
＜国内株式は買い手不在が続く＞
国内株式の主なけん引役である海外投資家の資金流入はぱったりと止まっているようだ

＝＝＝　ＮＹ株２年ぶり１万１千ドル割れ　＝＝＝

米株式相場は反落。ファニーメイ（連邦住宅抵当金庫）とフレディマック（連邦住宅貸付抵当公社）
をめぐる懸念が強まり、銀行株指数は11年ぶりの安値を付けた。Ｓ＆Ｐ500種株価指数は週間ベースでは
2004年以来で最長の下落局面。

★原油が１４７ドル台を超え最高値を更新したことで景気見通の不透明感が高まった★
　イランの核問題をめぐる緊張の高まりやナイジェリアでの原油供給懸念が背景

７月11日（ブルームバーグ）
■米住宅金融のインディマックが破たん、公的管理下に−資金繰り難で■

■米大手地銀が過去３番目の大規模破たん、住宅融資が焦げ付き (読売新聞)■

■ロンドン株式市場は、続落しほぼ３年ぶり安値で引けた■
欧州株式市場は大幅続落。指数は過去３年あまりで最低となった

52週
リーマン　74ドル→14ドル（-80％）
シティ　56ドル→7ドル（-88％）
メリル　89ドル→27ドル（-70％）

そろそろですか？

>>938
凄い会社なんだな？

でも、その不人気に裏に何が隠されているんだ？

トーセイ通期下方修正じゃん

>730
そう考えた場合、スルガはどうなるのよ

>>743
そろそろ底打ち？

>>745
確かに下方だよ
2.5%だがなw

中間期説明会によると、赤字になりそうな足立区のマンションはトコトン投げて現金にしとくそうだ
基本的に減損会計する前に損切り

他の会社が大騒ぎしてるのを余所にサッサと儲かる資産だけ残すらしい
賃貸は都心でキャップ10％以上をゴロゴロ持ってるしな
どさくさ紛れに、屋上緑化で都から税金を何億も負けて貰ってるし

売る理由ないから困るw

>>745
スルガは893絡みだからさすがに倒産前に買い手出なかったのあたりまえだろ
更生法申請した後はアーカスとか買いまくってるぞ

>>748
なんでそんなに必死なのか

>>743
まるで、糞株だな
すごく買いたくなる

>>750
このセクターでまともなのは数えるくらいしかないから
クソ会社に巻き込まれたくはないからな

まともとか、まともじゃないとか・・・
その視点間違ってねぇか？

土地が上がれば全部上がって
逆に土地が下がれば全部下がる
ただそれだけだろ。

で今は下がってる。ただそれだけ

＞743
モルスタも-70%くらいだな
52週ってのがまたぴったり不動産市況と一致するなあ
まさに株も不動産も外資様が買わない限り日本に買い手なんかいないんだな

株がこれだと不動産の現物なんか買うのアホだよな
つーことでますます不動産買う奴なんかいないじゃん

>>752
まともなのあるのか？

スレの伸びが速いな
これはまだまだアレだな

>>703
それすでに織り込んだじゃんw
日経が後場に意味不明の爆上げで。

まったくいつのソース出してんのww

こんな時になんだが

>>706
パシフィックＨＤに資本参加　大和証券、
の情報は全部のネット証券のツールに出た上で
PTSではキチンとストップ安なww

風説なんかもともとないよww

>>759
大和証券云々より不動産セクターそのものの問題では？

> 501 ：山師さん＠トレード中：2008/07/11(金) 20:39:43 ID
>
>                      ニューヨーク・タイムズのよた話が好材料？と東京市場
>
>米ニューヨーク・タイムズが、米連邦住宅抵当公社（ファニーメイ）と米連邦住宅貸付抵当公社（フレ
>ディマック）を米国政府が両社を国有化し管理下に置くことを検討していると報じると、これを好感し
>た買いが先物市場に入り日経平均は急上昇、１万3164円まで暴騰した・・・・・・・
>　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
>　　　　　よた話に、アホの大人が買い上がたのは日本市場だけ・・・・ＷＷＷ
>　　　　　欧州も米国金融不安増大で続落暴落が今日も続いている・・・・ＷＷＷ
>　　　　　程度の低いアホ大人の理解度は、これにより今晩のNY暴騰？するとでも思っらしい・・・・ＷＷＷ
>
>
>　　　ニューヨーク・タイムズ報道、米政府系住宅金融国有化で東京市場先物暴騰
>
>ニューヨーク・タイムズが１０日付で、米当局が米住宅金融大手のファニーメイ（米連邦住宅抵当公社
>）やフレディマック（米連邦住宅貸付抵当公社）の国有化を検討、５兆ドル(５８５兆円)の債務引き受け
>を行うとニューヨーク・タイムズ紙が報道。東京市場では金融システム不安が後退するとして株先物
>市場に急速な買いが先行暴騰させた。ただし、米住宅金融大手のファニーメイとフレディマックが国有
>化されると株価は紙くずと同等に近い無価値となるため、既に８割も暴落しているファニーメイとフレデ
>ィマックの株価をさらに限りなくゼロに加速させると指摘も。
>

>　　　地方銀行大手インディマック銀行破綻−住宅融資が焦げ付き倒産
>　　　銀行は閉鎖され預金は下ろせずカリフォルニア市民に不安広がる。
>
>　７月11日 カリフォルニアに本店を置く地方銀行大手のインディマック銀行が破綻。
> 3月末時点の資産規模は320億ドル（約3兆4000億円）、預金量は190億ドル（約2
>兆18億円）の地方大手銀行。貸付を住宅ローンに特化した営業で急成長した銀行
>であった。インディマック銀行は地方大手の一般銀行であり個人預金や法人預金な
>ど預金量は190億ドル（約2兆円）多額の預金額を保有し、これらの預金を住宅ロー
>ン融資営業に特化して近年急成長したカリフォルニア州一の大手地方銀行である。
>　このカリフォルニア州地元大手銀行であるインディマック銀行が、11日突然破綻した
>とのニュースに地元市民が預金を下ろそうと多くの預金者が銀行に駆けつけたが、
>すでに銀行は閉鎖され破綻を知らせる張り紙だけで、一切の預金を下ろすことが出
>来ない状況にあった。同様に法人口座預金も下ろすことが出来ず、インディマック銀
>行に預金口座を持つカリフォルニア地元企業や市民に不安が広がっている。週明け
>月曜日にならないと、自分達の預金がどうなるのか、どの程度保障され何時引き出
>せるのかるのも全く分からない状況。米国では銀行破たん時には国が十万ドルまで
>預金保障を行っている。しかし多額の預金をしている個人や法人は保障を越える額
>については一切保障をされず銀行破綻の被害を全て被ることになる。
>
>　米連邦預金保険公社（ＦＤＩＣ）はインディマック・バンコープ破綻に伴いＦＤＩＣが管財
>人となり破綻処理に入るとしている。預金者の預金保障十万ドルまでに掛かる保障
>コストは40億―80億ドルと見込んでおり、残り保障対象外の預金者は全額破綻の被
>害を被る見通しだ。

>インディマック銀行破綻
>預金量は190億ドル（約2兆18億円）のうち救済される預金は40億―80億ドルと見込んでいる。

残り110〜150億ドル(約1兆6000億円）の預金は保障されず見捨てられる。

>>763
ペイオフなんかされないだろ？

>>764
もし全額回収できない場合は、ということだろ
320億ドルのうちいくら回収できるかで決まるよ
回収ゼロってことはあり得んから、ある程度は補償される

10万ドルオーバーは社債などの一般債権と同じというだけ
そこ間違えると大損するよ

アメリカも今年大統領選挙があるから株価上げてくると思うけどな。

>>766
ならむしろこれからは下げるだろう。
上げるのは直前でいい。

アメリカ国民の不満爆発しちゃうよ

>>768
下げて、オバマの人気を下げて、
選挙まじかで上げて、マケインの人気を上げる。

下げた分、上げ幅は大きくなる。

>>769
それどこかの詐欺サイトが言ってることまんまじゃんw

下げれば共和党不信でしょ。
８年間もやってきたんだから。
アメリカ人は日本人ほど馬鹿じゃないよ。

>>770
アメリカは毎回そうだよ。

52週
リーマン　74ドル→14ドル（-80％）
シティ　56ドル→7ドル（-88％）
メリル　89ドル→27ドル（-70％）

そろそろですか？

それとも今週の決算までさげるのかな？

>>773
主力の決算が出尽くしてから上げるよ。

>>773
そろそろ何処かが破綻する

>>772
それでもオバマが勝つよ
映画の駅前シリーズみたいなことにはならん
民主党がクリントンなら上がったのにな

オバマが勝てば原油取引に規制かけるのかな？
そうすればすべてが解決するような気がする

アメリカは違う、アメリカなら大丈夫て五輪前だから政府が救ってくれると信じて死んでった
どこぞの間抜け国家と変わらないよなｗ
>>777
ブッシュが終われば先物規制入って二年後には40�jくらいでそ
その代わり設備投資しまくった資源国は逝ってしまうが

先物規制入ったら減産すんじゃね？

無理にイラクが戦争起こすかもね？

イラクじゃないや　イランが戦争の準備をしかけてるんだっけ？

しかし、インディマック破綻で売り煽りってなぁw
発表まえに既に26セントまで売り叩かれたペニーストックだぜ
破綻なんてとっくに織り込み済みだろうよ
山水やイチヤが生きのこる日本では信じられないだろうが

あっちはMSCB禁止だし手続きも楽だから、簡単に潰れるものだよ

つーより日本のものがそろそろ露見してくるでそ

>>778
先物規制なんかしたら、
最大の需要地域である欧州市場に抜かれるだけ。
原油価格はかわらんよ。

まぁ歴史は繰り返すってことで

今年順調な成績で生き残った新興だけが残るんだろうな。
今年は選別の年になるってみんな分かってたんじゃなかったか

歴史は繰り返すってことは、不動産の不良債権がますます増えるな。

なんとなく不動産セクタ上がりそうじゃね？

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/sports/golf/160823

> 501 ：山師さん＠トレード中：2008/07/11(金) 20:39:43 ID
>
>                      ニューヨーク・タイムズのよた話が好材料？と東京市場
>
>米ニューヨーク・タイムズが、米連邦住宅抵当公社（ファニーメイ）と米連邦住宅貸付抵当公社（フレ
>ディマック）を米国政府が両社を国有化し管理下に置くことを検討していると報じると、これを好感し
>た買いが先物市場に入り日経平均は急上昇、１万3164円まで暴騰した・・・・・・・
>　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
>　　　　　よた話に、アホの大人が買い上がたのは日本市場だけ・・・・ＷＷＷ
>　　　　　欧州も米国金融不安増大で続落暴落が今日も続いている・・・・ＷＷＷ
>　　　　　程度の低いアホ大人の理解度は、これにより今晩のNY暴騰？するとでも思っらしい・・・・ＷＷＷ
>
>
>　　　ニューヨーク・タイムズ報道、米政府系住宅金融国有化で東京市場先物暴騰
>
>ニューヨーク・タイムズが１０日付で、米当局が米住宅金融大手のファニーメイ（米連邦住宅抵当公社
>）やフレディマック（米連邦住宅貸付抵当公社）の国有化を検討、５兆ドル(５８５兆円)の債務引き受け
>を行うとニューヨーク・タイムズ紙が報道。東京市場では金融システム不安が後退するとして株先物
>市場に急速な買いが先行暴騰させた。ただし、米住宅金融大手のファニーメイとフレディマックが国有
>化されると株価は紙くずと同等に近い無価値となるため、既に８割も暴落しているファニーメイとフレデ
>ィマックの株価をさらに限りなくゼロに加速させると指摘も。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓


　　−−−−−−−−−−　7/11 NY市場株価終値　　−−−−−−−−−−−−−−−−−

フレディマック
FREDDIE MAC　FRE.N　株価 64.89 → (▼88%) 7.75　　7/11終値　 7.75 ▼0.25 (▼ 3.12%)下落　　

ファニーメイ
FANNIE MAE　FNM.N　株価 69.88 → (▼85%) 10.25　　7/11終値 10.25 ▼2.95 (▼22.35%)下落

>>788
５秒くらい考えた俺はアホ

救済するっていっても、日本の銀行は、
既存株主は１００％減資で紙くずになったけど銀行自体と預金者は救済されたってパターンもあったし、
りそななんかは優先株大量発行で救済されたし、
株式の投資家は救済されないタイプの救済もあるからな

>>791
だから、アメリカは日本でいろいろなスキームを試していたんではないかい？
で大手はりそな形式、中小は足銀形式が具合良かったと、、
長銀形式もあるけど、日本以上に国民に反発されそうだしな

日本は実験台

長銀形式ってなんだよｗｗｗ
そんなのねーよｗ

１０億で外国にうった銀行に国民の税金何兆円つぎ込んだと思ったんだｗ
全部日本国の富を長銀を使って外国に垂れ流しただけだぞｗ
馬鹿かｗ

７兆円です

なんだ、たった７兆円か。致命傷に過ぎない

米上院、３２兆円のサブプライム救済法案を可決

2008年7月12日9時53
http://www.asahi.com/international/update/0712/TKY200807120066.html?ref=rss

朝日ｗ
金曜日のGEレイクの件では売却4000億円と報道。
直ぐにブルームバーグが5900億円と報道し実際は5800億円。

【ワシントン＝藤井一明】
米上院は11日の本会議で、住宅ローンの借り手救済を柱とする法案を賛成63、
反対5の賛成多数で可決した。米連邦住宅局（ＦＨＡ）による債務保証を最大3000億ドルに拡大し、
借り手が低利のローンへの借り換えを進めやすくする。
ファニーメイなど政府系住宅公社の監督の強化も含む。下院との調整を経て大統領に送付する。

ホワイトハウスは差し押さえにあった住宅を公的資金で買い取る条項に反対しており、議会との協議が焦点になる。

>>797
いつのニュースだよww
日付を見ろよww
それを受けてアメリカは大暴落したんだよ。

>米議会上院は１１日、低所得者向け（サブプライム）住宅ローン問題を受け、総額最大３千億ドル（約３２兆円）の住宅ローン救済法案を可決した。

やっぱ金融の決算次第違うかなぁ

暴落しそうだけど暴騰もありそうな
そんな一週間じゃね？

>>799
それ、最悪の法案だぞ
何せ、貸し手を救済するということは、その債権を買った投資家は皆死ねということだからな。
市場は大暴落だわ

>>802
本当にここまで悪材料と好材料が出た週末もないなぁ

サブ救済法は明らかに好材料だよ
ただブッシュが拒否権使うらしい。で大暴落
パシも身売り先が明らかになって倒産がなくなったという意味では決して悪材料だけとは言えないから

蓋開けないとどうなるか分からんなぁ
蓋しときたいよ

日本にサブプライムなんて関係ないだろ不動産以外は。

＞それを受けてアメリカは大暴落したんだよ。
？？？ｗ
＞貸し手を救済するということは、その債権を買った投資家は皆死ねということだからな。
？？？ｗ

もうね。。。

>>803
低利ローンに借り変え促進なら国がバックに付くに決まってる(じゃなきゃ実効性ゼロw)
貸し手も救われるよ
ただアメドルはいずれ大暴落するだろうが

一時しのぎだす

しっかり減損した後で公的資金注入しないと政府はどんどん損していきます。
しかし米政府はプライド高いから日本みたいにやるかどうか疑問。

>>809
サブ証券が値が付かずでは減損会計不可能
幾らか評価出来て初めて減損会計できる
だからサブ救済法は必要悪、次に流動性を確保した上で値踏みして減損会計

貧乏人の為に俺達の税金を使って救済しないといけいないんだ！
との声必ずでるから、選挙前にやるとは思えん。

>>811
貧乏人を嵌めたのは富裕層ｗ
自分たちが社会に責められるくらいなら公的資金で解決し無関係な人も
巻き込みたいｗ

散々日本のようになりたくない。と言っているだろ。
なぜなら公的資金を注入してもあまり効果なく日本で長引く事が分かっているから。
ブッシュが拒否権発動させるのは至極当たり前。

>>800
おまえあほだろ　ぷ

>>815
お前がアホだ

>>813
注入開始も遅かったし、注入量も最初カスだったからな
32兆円なんて決めたか？
量とスピードが良ければ効果は発揮するんだよ

>>815

上院で可決されようが拒否権発動すると言ってますがな。

もう戦争しかない。

米国は税金投入でしか立ち直れないよ。
それで＄の価値が下落したとしても自業自得。


むしろ税金投入せずに経済が悪化すると財政負担が不可逆になるから
早目にしたほうがいい。

>>818
でもあの票差だと拒否権ひっくり返せないか？
どうせ辞めるんだから関係ないんだろうが

>>807
貸し手も借り手も救うわけないだろ
この手の法案の噂が出るたびにいつも同じ懸念があったのにもう忘れたのか

>>821
だったら資本主義自由経済自体がアボンだな
まぁ社会民主主義が一番だと思ってるし、国民総公務員化が一番だよね

【経済】テーマは「日本に住む」…中国・大連で日本の不動産物件を販売 - 山田建設
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1215953438/

>>820
ブッシュの頭は猿並みの知能指数だってウォール街でも悪評だらけ

>>823
まさに売国奴

>>824
それを忘れてた
イーモバの猿はブッシュだったか？

まぁ戦争するだろうな多分

猿並もあったんだ
誤解してましたプッシュさんごめんなさい

>>827
ブッシュがインチキ選挙で勝ってなければ、もっとまともな世界だったんだろうな

>>822
何言ってんだ
リスク抱えて投資して失敗したら国が救うなんて、それのどこが資本主義自由経済なんだよ

>>822
サブプライム問題：借り手救済目的、米上院法案可決
　【ワシントン共同】米上院本会議は１１日、低所得者向け高金利住宅ローン（サブプライムローン）の借り手救済を目的とした法案を賛成多数で可決した。
連邦住宅局（ＦＨＡ）による債務保証を総額３０００億ドル（約３１兆８８００億円）に拡大するのが柱。経営不安が懸念される連邦住宅抵当金庫（ファニーメイ）など政府系住宅金融大手に対する監督強化も含まれている。

　同様の法案を既に可決した下院と内容を調整後、ブッシュ大統領に送付する。下院との調整は難航が見込まれる上、大統領は、金融機関などの貸手や投機家を公費で救済することにもなりかねないとして拒否権行使を示唆している。

毎日新聞　2008年7月13日　東京朝刊

>>829
リスクの顕在化が同時性で起こっているときは、最後の信用供与者として
政府が税金投入するのは当たり前のこと。

それを理解できない猿並みの知能指数だから状況は悪化する一方。

>>829
普通の規模ならなw

ここまでデカいと経済システム自体が破壊されるぞ
1930年代になにが起きたよ？
結局ブロック経済になって戦争まっしぐらだったろうが

今度そうなったら、当時アラビアンナイトだった中東が絡んできて収拾付かないよ

＞大統領は、金融機関などの貸手や投機家を公費で救済することにもなりかねないとして拒否権行使を示唆している。

この大統領は資本主義の根幹が信用創造にょってもたらされているってことを全く理解してないな。
まだまだ不動産セクターは崩壊していくだろう。

ていうか、ブッシュが猿だったらおまえら何になんの？？

>>834
ウチらは普通の人間だと思うが？

>>824
ブッシュはボンボンだけどハーバード大学出てる。
日本ではボンボンだけど成蹊大学止まりで、
南カリフォルニア大学をドロップアウトしても首相になったのもいる。

>>834
7fufmL190は猿かもしれん

>>836
猿でもハードード大学を卒業できるって見本でしかない。

President George W Bush has told the Israeli government that he
may be prepared to approve a future military strike on Irania
n nuclear facilities if negotiations with Tehran break down, according
to a senior Pentagon official.

Despite the opposition of his own generals and widespread
scepticism that America is ready to risk the military, political and
economic consequences of an airborne strike on Iran, the
president has given an “amber light” to an Israeli plan to attack
Iran’s main nuclear sites with long-range bombing sorties, the
official told The Sunday Times.


http://www.timesonline.co.uk/tol/news/world/middle_east/article4322508.ece

やっぱり戦争ですね

>>836
大学なんかどうにでもなる
どうせ私学だし
卒論だって代筆なんかいくらでもある

もちろん整形出のボンボンも同じ

>>839
戦争なら日本は救われる
遠くの戦争は買い

>>836
どうせコネだろ

>>834
まあブッシュから見れば俺らは土とか砂とか･･･生物として見られないだろう

>>839
なんだこの英文。バカが書いたのか？

マケインが勝ったら任期途中でボケが始まるって事ないよね？
それは無いとしても、あの年なら途中で倒れるって事が普通にありそうなんだが

おまいら･･･ブッシュのことどうこうよりもさ･･･

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どうにかしようぜ･･･

なんで他の不動産会社スレが無いんだよｗｗｗｗｗｗｗ

マケインは勝つことはないだろう

ブッシュはエール大学だよしったか

>>831
>>832
>>830
> >>822
> サブプライム問題：借り手救済目的、米上院法案可決
> 　【ワシントン共同】米上院本会議は１１日、低所得者向け高金利住宅ローン（サブプライムローン）の借り手救済を目的とした法案を賛成多数で可決した。
> 連邦住宅局（ＦＨＡ）による債務保証を総額３０００億ドル（約３１兆８８００億円）に拡大するのが柱。経営不安が懸念される連邦住宅抵当金庫（ファニーメイ）など政府系住宅金融大手に対する監督強化も含まれている。
>
> 　同様の法案を既に可決した下院と内容を調整後、ブッシュ大統領に送付する。下院との調整は難航が見込まれる上、大統領は、金融機関などの貸手や投機家を公費で救済することにもなりかねないとして拒否権行使を示唆している。
>
> 毎日新聞　2008年7月13日　東京朝刊
>
>

イスラエル自体は遠いかもしれんが　　
世界中の多数→反イスラエル→イラク　ＶＳ　イスラエル←アメリカ←日本　
てなったら・・・・・・売り

イラン

　 　∩＿＿＿∩　　 　　　　　　｜
　　 | ノ＼　　　　 ヽ　 　　　　　　|
　　/　　●゛　　● |　　　　 　　　|
　 |　∪　　( _●_)　ミ　 　　　　　j
　彡､　　　|∪|　　 |　　　 　　　 Ｊ>>851
/　　　　 ∩ノ ⊃　 ヽ
(　 ＼　／ ＿ノ　|　 |
.＼　“　　／＿＿|　 |
　　＼ ／＿＿＿ ／

不動産は売り方が多いなあ
当然だろうけど

ブッシュって東海大学じゃなかったの？

亜細亜大学だよ

ブッチュ　小学生の頃キスのことそう言ってたわ
プッシュ　押す
プッシ　　大好き

>>823
なんだこれ？？？？

アメリカが公的資金を躊躇してるのは
ロビィストを黙らせる工作中だからじゃないか？
日本と違ってアメリカはロビー活動が盛んな国だからね

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080714-00000000-jij-int
米、公的資金注入検討＝住宅金融会社救済で1兆5900億円−英紙

>>860
US Treasury rescue for Fannie Mae and Freddie Mac
Treasury secretary looks at $15 billion cash injection for crisis-hit mortgage lenders
http://business.timesonline.co.uk/tol/business/industry_sectors/banking_and_finance/article4322440.ece

>>859
君はそんなにアメリカのロビー活動を知ってるのか。
すげーな。
「日本と違って」というくらいだから、日本ではどういうロビー活動が
されてるかも知ってるってことだな？
ぜひ聞かせてくれ！

>>836
ブッシュはハーバードではなくエール。
アメリカの場合親がＯＢで寄付を沢山すれば入れる。別に裏口ではなく正当化されてる。全くのバカなら卒業出来ないから問題なし。
本来入試なんてアバウトでいいのよ。

>>860
これが実施されたら目先の懸念後退で
ベア救済の時みたいにリバウンド相場になりそうだな

>>864
すでにこんな感じだが・・・寄り天になりそうな感じも・・・

S&P 500 SEP08 1252.10 B +1230
E-MINI SEP08 1252.00 +1225
E-MINI DEC08 1250.25 B +875
NSDQ100 SEP08 1839.00 B +1850
E-NASDAQ SEP08 1839.25 +1875

暴落が足りない

今日難しいな

今日は見てるだけにしよう

kitakore!

財務省とＦＲＢが緊急声明

壮絶寄り天なら見送り
GD・ちょいGUなら死ぬほど買っとけよ

米国経済指標
＜経済指標＞　　　　　　　　　＜発表値＞　＜前回発表値＞
11日　貿易収支　　　　　　　　　　　（▲597億）（▲604億R）
　　　（５月、季節調整済み、ドル）
　　　　対日収支（季節調整前）　　　（▲ 50億）（▲ 75億）
　　　　対中収支（同）　　　　　　　（▲210億）（▲202億）
　　　財政収支（６月、ドル）　　　　（△507億）（▲1659億)
　　　輸入物価指数（６月、前月比）　△ 2.6％　　△ 2.6％R
　　　輸出物価指数（同）　　　　　　△ 1.0％　　△ 0.4％R
　　　消費者態度指数　　　　　　　　（56.6）　　（56.4）

米国主要株価指数
▽ダウ工業株30種平均 11100.54 -128.48
▽ＮＹＳＥ売買高 173434(万株)
▽ナスダック総合株価指数 2239.08 -18.77
▽ナスダック売買高(概算) 236882(万株)
▽ＣＭＥ日経平均先物 08/09 12960.00 -185(清算値)
（大証 日中取引 08/09 13090 夜間取引 08/09 13010）
▽Ｓ＆Ｐ500 1239.49 -13.90
▽ナスダック100 1810.88 -28.69
▽ウィルシャー5000 12635.43 -110.84
▽ＳＯＸ(半導体株指数) 345.69 -3.49
▽インターネット指数 199.57 -2.75
▽ＶＩＸ(ﾎﾞﾗﾃｨﾘﾃｨ指数) 27.49 +1.90

【米国外為・商品・金利】
▽ＮＹ外為(07/11) ﾄﾞﾙ/円 106.29-106.35
ﾕｰﾛ/ﾄﾞﾙ 1.5933-1.5937
ﾕｰﾛ/円 169.35-169.49
▽ＮＹ原油(ＷＴＩ)期近 AUG 145.08 +3.43( 7/11）
▽ＮＹ金 中心 AUG 960.6 +18.6 ( 7/11）
▽ＣＲＢ指数 461.43 +2.51( 7/11）
終値 利回り 比較
▽30年物国債（4.375 %､38/02） 97-09+ 4.542 +0.124(07/11）
▽10年物国債（3.875 %､18/05） 99-08+ 3.965 +0.165(07/11）

今日の株価材料
▽ＦＲＢ、米連邦住宅抵当公社（ファニーメイ）と米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）に資金供給
▽米国株、金融不安や原油高で大幅安――ダウ平均、一時１万1000ﾄﾞﾙ割れ
▽ＮＹ原油、一時147ﾄﾞﾙ台と最高値更新
▽スクリンが太陽電池向けパネル製造装置に参入
▽米住宅ローン大手インディマック破綻
▽日立・東芝・キヤノンなど、現場技能職を大量採用
▽2008年1―６月期の投信資金流入が６分の１に
▽米ＧＥの08年４―６月期、純利益5.8％減益――消費者金融「レイク」を新生銀に売却
▽日清紡、東工大と組み白金をカーボンで代用した燃料電池技術を開発
▽日産自と中国東風汽車、共同で中国に商用車向けエンジン工場新設――240億円で来春稼働
▽ハウス、中小ビルの省エネを支援
▽マルハニチロなど冷食各社、年内の減産継続
▽ＮＴＴデータがシステム構築で中堅企業を本格開拓
▽ＧＳユアサ、車用電池の生産拡大
▽ミネベア、08年度中に55億円投じて航空機部品を増産
▽近畿車、路面電車車両を米で144両受注
▽ダイエーの08年３―５月期、純利益79％減
▽ゴールドマンがスルガコーポ株を上場廃止前に取得
▽日エンターの09年５月期、70円の減配
▽ブリヂストンの08年12月期、営業益26％減に――天然ゴム高で採算悪化
▽オンワードの３―５月期、経常益29％減――子会社で為替差損
▽東宝の09年２月期営業益は６％増の77億円
▽東スタイルの08年３―５月期、純利益は57％減
▽パシフィックの08年11月期、46億円の最終赤字――ゴルフ場の減損処理で
▽マルゼンの08年３―５月期純利益７％増
▽ＮＡＮＤ型フラッシュメモリーの６月大口価格、３カ月ぶり下落

新興市場

▽エヌピーシー、連結純利益が前年同期比25％増に――2007年９月―08年５月期、太陽電池製造装置が好調
▽ＡＤＭ、2008年10月期の連結最終損益が1200万円の赤字に――２社の取引打ち切りで
▽トランスデジ、新株予約権で最大50億円調達

スルガって資産価値あるの？

今日はどうなるんや

なるようになる

　［東京　１４日　ロイター］　株式市場筋によると、寄り付き前の外資系証券１３社経
由の注文状況は３０７０万株の売りに対して１９５０万株の買いで、差し引き１１２０万
株の売り越しになっているとの観測が出ている。
　
　　　　　　　　社数　　　売り　　　　買い　　　差し引き　（単位：万株）

　　７月１１日　　１３　　３１７０　　２３９０　　―７８０
　　　　１０日　　１３　　２１４０　　１７００　　─４４０　
　　　　　９日　　１３　　２２６０　　１２４０　─１０２０
　　　　　８日　　１３　　２４２０　　１６７０　　─７５０
　　　　　７日　　１３　　２６８０　　２１９０　　─４９０
　　　　　４日　　１３　　２８２０　　１４４０　─１３８０　
　　　　　３日　　１３　　３１５０　　１５９０　─１５６０
　　　　　２日　　１３　　２０４０　　２６６０　　　６２０
　　　　　１日　　１３　　２５２０　　２１８０　　─３４０
　　６月３０日　　１３　　３１３０　　５１１０　　１９８０

>>870
おまえみたいなアホみたことないwww

様子見、売る気もしない

びみょうすぐる。。

野村は材料でも？？

1880つえー
GSタン保有は安心

寄付3位
現在23位
得意の寄り天ですか？

スルガｗｗ

また2位まで浮上。
先物次第というべきか、ここが先物動かしているというべきか。
どっちでもいいけど上がるか下がるかはっきりしてｗｗｗ

実はスルガが引っ張ってるだけでつ

8923買っても大丈夫？

3288材料出る？
金曜ストップ高比例
本日もストップ高比例になりそう

3238を440で買った人うらやましい

財閥上がってるな
今日地震でもくるんじゃないか？

パシ寄るかこれで

>>706
アホすぎw
あれほどストップ安と言ったのにw
なんで損切りしないのかw
ありえないほどのバカw

スットプ高と思い買ったアホww

バカは同じバカな発言をするんだなww

870 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/07/14(月) 08:14:53 ID:I9BVyagu0
壮絶寄り天なら見送り
GD・ちょいGUなら死ぬほど買っとけよ

パシすげぇリバッてるじゃんｗ

パシウマーですね

リバッてるってww
空売りの買戻しw
きちんと平均線で全部叩かれてるのでww

ストップ安に再びなるのみ。

はい！
パシマネ、超絶にリバって、再びストップ安！
予告通りｗｗｗ

パシS安一直線
怖いわ不動産

>>863
ブッシュはハーバードのMBA取っているよ。

誰か突っ込んでやれよw

仕方ないからオレが突っ込んでやるよ

IDがアホw

これを待ってたんだろ

パシマネ、とんでもない買い板が出たー。

ゼクス恐ろしいな。

おまいらに質問です
地所＋８５円
住友不＋１００円
なのに

三井不＋１５円なのはどうしてですか？？

坊やだからさ

>>903
そんなのも分からないようだと株を辞めたほうがいい。

ド素人レベルの質問はするな。

日興のトーセイ目標株価は何なんだよ。
19万もとんでもないが
97000もすごい

銘柄ごとの温度差激しいね
ますます二極化がすすむのか

コマツ、三菱重工は明日も上げるだろうけど、
不動産は放置プレイの予感

パシの件があったので
個人ばかりなのは今日の様な冷めた動きは当然でしょ
大人株はインデックスも入るしね

コンクリートしゃぶしゃぶ

ノーパソしゃぶしゃぶ

3238の2日連続ストップ高は説明つく人いる？

アーバンが上場廃止ってｶｷｺきたぞ
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1215967698/802


真相はどうなんだろうか？

コピペもアウトなる場合があるから気をつけてね

トーセイ40200の板うざい

トーセイストップで指してみる

エルクリ

おい、やばすぎるだろ。これ↓

アーバン房園社長が個人資産を売却！！ 2008/ 7/14 14:01 [ No.84580 / 84580 ]

投稿時の気持ち: 強く売りたい



投稿者 :
orcinus_orca_anima



アーバン房園社長が個人資産を売却！！

先週、ここに書き込んだように、アーバン房園社長が個人資産（不動産：評価額３０億円）を売却しようとしてるね。
http://outlaws.air-nifty.com/news/

広島のマンションとかも売れ残り多いし、まじでアーバンは終了だね。
今週中には最安値を更新しそうだ。

アーバンというより新生に悪材料なのでは？

プロパストＳ安つけそうだ

お、おまえら、ス、スルガを見てみろ・・・・・。
爆上げで
＋52.69％だぞ。

ミッチー売ったぜぇ
暴落カマン

本当に悲惨だが
このやっぱり感はなんか心地いいな

ちょーーーｗｗ
2337

8887 リベレステ
平成20年5月期 決算短信
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080714/55m6xn/140120080714064379.pdf

もうなんか最悪でしょ

>>922
はやいよ、担がれても知らんよ。

信用でも大量に買い込んでリアルに樹海逝きそうなやついるだろ？

>>927
一枚だけだから、

8993 アトリウム
平成21年２月期 第１四半期財務・業績の概況
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080714/55m6yi/140120080714064410.pdf

リサパートナーズ業績下方修正のお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080714064862.pdf

っしゃー明日は不動産セクター爆上げだな。↑怖くて見てないけど

8924 リサ・パートナーズ
平成20 年12 月期中間期業績予想の修正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080714/55m7b2/140120080714064862.pdf

リサタンは全然悪くないがな

>>918
社長個人がヤバイという主張か？
個人の資産を売ることが何かセクターに影響あるのか？
意味がわからないｗ

てか、こんだけ土地の価値下がってんのに個人資産の土地だけで30億あんのね。漏れの孫霧したのも入ってんのかな。

>>918
個人資産を現金に換えてアーバン株を安いうちに買い戻そうという魂胆だろう
現金化できればアーバン株は一気に上がると思う

そう簡単にお金が手に入るか？

>>937
どう考えても借金返済のための売却でしょｗ

>>939
すでに社長は債務返済は不可能なんでしょ。
全財産取られて破産するしかないだろうね。

担保割れしたのでその穴埋めでしょう
手残り少ないだろ

アーバンの社長は３００億のＣＢも引き受けてもらえたし
早く自己破産するべきだと思うんだがな。

>　政府系住宅金融機関（ＧＳＥ）ファニーメイとフレディマックが破綻すると世界に恐怖の崩壊が走る
>
>
>　　　　　　　世界の金融機関に1兆6000億ドル(256兆円)の債券紙くず化の恐怖
>
>世界の債券市場では「ファニーメイ、フレディーマック」は、欧米の国債、世銀債、アジア開発銀行債など
>とともに世界中の銀行や保険金融機関、機関投資家が購入している米国債並みに保障された債券であ
>る。もしこれが破綻すると、今まで米国が国債並みに保障し、世界中にばら撒かれた1兆6000億ドル(256
>兆円)もの債券が紙くずと化すことを意味する。つまり256兆円もの金が一瞬にして世界中から消えること
>になる。
>
>もともと「ファニーメイ、フレディーマック」は米国国営住宅抵当権公社で、米国債と同じく政府保証された（Ｇ
>ＳＥ）債券が世界中に売られた。その金額は1兆6000億ドル(256兆円)強と米国国債の発行規模の三割強
>に当たる量の債券が世界中の金融機関に流通している。この米国債権なみの債券がゼロの価値になると
>日本をはじめ世界中の金融機関に多大な損失を発生させ、一瞬にして世界の金融機関が大混乱、破綻の
>連鎖を招きかねい金融界崩壊の危険な瀬戸際にある。

　　−−−−−−−−−−　7/11 NY市場株価終値　　−−−−−−−−−−−−−−−−−
フレディマック
FREDDIE MAC　FRE.N　株価 64.89 → (▼88%) 7.75　　7/11終値　 7.75 ▼0.25 (▼ 3.12%)下落　　
ファニーメイ
FANNIE MAE　FNM.N　株価 69.88 → (▼85%) 10.25　　7/11終値 10.25 ▼2.95 (▼22.35%)下落

フレディマックってドンナ味？
おいしいの？
マクドナルドでうってる？

>>944
フィレォフィッシュにちょっと似た味かな

いやしかしこのセクターすごいね
売ってればイワシでも儲けられるな

果報は寝て待て
とはよく言ったものです

鰯の命は不動産業者社員の命より価値があるね

>>940
まあ訴えることもできるカキコだねｗ
役職を超え個人に対してそんなこと書くか？普通ｗ
＞すでに社長は債務返済は不可能なんでしょ。

ビックカメラ　ワロタ

アーボンの人はは担保売却なのはガチなんだろ？
不動産売りまくってって記事もなんかで見たけど
それは忘れちゃったわ。担保売却って限りなく
>>940この解釈でいいと思うけど。
最近おかしいのが多いな

訴えるとか、もうね

片っ端から訴えてやる

>>949
訴えるとかほざいているのは、誰が誰を訴えるんだ？

アーバンの社長が債務返済できずに、持ち株を強制売却されたのは周知の事実で
社長本人も認めているんだが・・・
まさか株式は担保処分されたけど自宅や他の財産は残っているなんて考えている
ゆとり世代か。

頭おかしいのが株式市場に増加していると感じていたけど、ここまでキチガイが株
なんてものを買っていたとはね。
もうアホかと、馬鹿かとwww

ついでにいうとアーバンは社長個人の財産がどうなっているのか把握する立場にない
プライベートなことなんでだってさwww

まともに釈明も出来ないから自己破産間近だなんて噂されるんだ馬鹿。

貸出残高が伸びてるだの、訴えるだの、米帝は陰謀論的に助かるだの
電波満載のスレでおいしゅうございました　明日には次スレですかね

でも自分の株を担保で二階建てやってるんだから
ほんとにアホな経営者が多いんだな。
井上だっけ？同じようなのいた気がするけど。

>>957
昔から新興企業の経営者同士で株を持ち合って高株価を維持しているって噂があっただろ。
それが馬脚を現しているってことだ。

昔なら熊谷宇野藤田連合、今ならキタヲ連合ってとこかな

リサが初の下方出したみたいだね。

足の速い資産と遅い資産がある。
社長として担保割れして放出した件は公人として批判もあろう。
個人資産なんてまったくのプライベートだろｗ
遺産が山ほどあろうがなかろうがいちいちそんな事情まで憶測で
かかれることでもないと思うけどね。個人だよ個人。

勝手に私利私欲で2階建てみたいに書かれているが、地元の同業者等が困った
物件等を私財で助けた可能性もあるかなと思うよ。
あの社長って結構男気というか決断し背負い込むっぽいイメージがある。
まあ会社には関係ないし既存株主に迷惑かけたことは変わらないだろうけどね。
私利私欲のためならもっと上手くやっただろうと思うけどね。
どの道きり抜ければきっと恩は帰ってくるのが世の常かと。

>>961
×遺産が山ほど
○資産が山ほど

リサの下方？は地合い次第だが好感されると思う

私募ファンドの金主が社長に共同投資させてんだろーしらんけど

アーバン全力してる俺死ぬん？

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216034255/

【社会】電力会社の土地を勝手に売却契約、１億６０００万円騙し取る
　不動産会社役員ら逮捕…東京 [07/14]

７月14日19時49分更新
不動産会社役員ら３人逮捕　１億６０００万小切手詐取容疑
http://www.chugoku-np.co.jp/NewsPack/CN2008071401000688_National.html

>>967
>>968

おまえら今日も楽しそうだなｗｗｗ　

>>964

リサパーも終わってるんだろ。
上野土地で上方だと思ってたけど
苦しい実情が出ただけの決算じゃないの？

＞整地すれば坪５０万−６０万円？？？？？

>>966
一銘柄全力でこんなところに書いたらもちろんアウトです。
銘柄以前の問題です。ＰＴＳで半分投げておくべきです！

ほかに逮捕されたのは、東京都港区の不動産会社エリアリンクの
社長秘書だった女川源容疑者（３７）＝仙台市青葉区八幡＝ら。

ってでてるな
>>968

>>972
エリアリンクは詐欺にひっかからなかつたんだな。
しかし不動産業っていうのは犯罪者の巣窟みたいなところですね。

>>964
下方が好感されるってどんな市場ですか？

住友不動産がおとり広告を謝罪！

>>974
本気になるなよｗ
リサだしいいんじゃね？別にｗ

あーあ
今夜アメリカが上げてもダメだな・・・

不動産株は買うもんじゃない
売るもんだよ

どこまで下がるんだろｗ
長期のトレンドには逆らえないね
一時的な反発を虎視眈眈と待つのみ

今日ダメリカが反発しなければ終わりの始まり

財閥買ってる俺は勝ち組

ここは当分売りで儲けるセクターだよ

でかいところなら安心と思ってアーバン買ったら死んでたな
もうだめぽ
ダヴィ、リサなど異様に強いところも危ないんでないかい？

ダヴィは怖いけど、買うならリサケネのT1コンビかねぇ

アーバンは？アーバンは？ねえ？アーバンは？

リサ厨ｗ
そこまで逝くと投資じゃないだろｗ
友の会状態だなｗ

不動産みたいなお先真っ暗なところかわねーけどね
1年も経たないうちに反転すると思ってる奴が笑える
短期以外で狙ってる奴はおめでたい

不動産事態は知らんが
不動産株は反転もあるかもと思ってる僕はおめでたいですね

右近たんの馬鹿がなんでここにいるのか
おまいがいると反転はない

とみた

真っ逆さまに落ちて

desire〜

>>989
なんでと言われても。。。不動産株専門トレーダーだしぃ

そろそろ次スレたててくる！

次スレどぞー
【社長も】不動産セクター総合34【売ってる】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1216044175/

炎のよぉに〜燃えて

desire〜

さすがスレ建てのプロやな
ご親切にｗ
日経予想スレはどうしたｗ

株も外資外資外資外資外資外資ほーど
損切りー
でーきないー

なんてね　悲しい
プゲラ　プゲラ　プゲラ
DESIRE

1000なら父さん

1000なら母さん

１０００なら兄さん

全員死ね

このスレッドは１０００を超えました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ／○
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。　　　　 ／￣　//
　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ／￣￣　　　　//
第３回2ch全板人気トーナメント開催中！　　　　　　　／　jukai tour　//
選対スレでは一緒に投資したり協力したり　　　　　　＼＿　　　　　　//
空売りしたりする仲間を絶賛募集中。　　　　　　　　　　　　＼＿　　//
まだ樹海に行っていない人は気軽に選対スレまで！　　　　　　＼//
市況1のため、この板のため、何かしてみない？　　　　　 ∧Ｓ∧//　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　∧＿ ∧　　　　　　（・∀・//）　＜　選対スレはCtrl+F→「ナメ」で検索！
　　 ∧＿∧　　∧＿∧　　 ∧＿∧ 　◯（　　ﾟ∀ﾟ ）◯ 　　　 [8888//8]　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　(ﾞﾞヽ　ﾟДﾟ）') （　 ･ω･）　∩　´∀｀）ｎ　＼　　　 ／　　　　 /:::(つ//⊂):＼　　　 ,,s,、
　 ＼　　　　/⊂　　　　つ 〉　　　 _ノ 　 _／ ＿＿ ＼_ 　　 /::::/　○ﾉ::::::::::丶　　( '∀') < ｲｿｹﾞｰ
　　（(⌒) 　(　 .人　 Ｙ　　ﾉ　ノ　ノ 　　（＿／　　 ＼＿）／::/（　ヽノ:::::::::::::::::ゝ /::|S|つ
　　　｀｀ヽ＿,)　し'（＿）　 し´（＿） 　　　　　　ｌｌｌ 　　　／:::ノ し（_＿）::::::::::::/　/:::|_)(_)