【無限に】不動産セクター総合26【下がる】

まえすれ
【喰らえ売り豚】不動産セクター総合25【昇竜拳】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1207133577/

東証１部
8801三井不動産・8802三菱地所・8803平和不動産・8830住友不動産・8815東急不動産・3231野村不動産・4321ケネディクス・
8888クリード・8902パシマネ・8924リサ・8993アトリウム・8868アーバン・8874ジョイント・8910サンシティ・8882ゼファー・
8840大京・8907フージャース・8921シーズ・8871ゴールド・8934サンフロンティア・8706極東・2353日駐・4666パーク２４・
8875東栄住宅・8818京阪神不動産・8881日神不動産・8869明和地所・8860フジ住宅・8864空港施設・8897タカラレーベン・
3003昭栄・8915タクトホーム・8895アーネストワン・8877日本エスリード・1872アゼル・8842東京楽天地・8809サンケイビル・
8911創建ホームズ・8806ダイビル・8880飯田産業・8939大和システム・8878日本綜合地所・8904サンヨー名古屋・8913ゼクス・
8841テーオーシー・8833東宝不動産・9706日本空港ビル・8804東京建物・8848レオパレス２１・8870住友不動産販売・
8933ＮＴＴ都市開発・8879東急リバブル・8905イオンモール・8591オリックス・8944ランドビジネス・2392セキュアード・8918ランド

東証２部
1880スルガ・8947ノエル・8858ダイア建設・8999グランディハウス・8838有楽土地・3238セントラル総合開発・
8935エフ・ジェー・ネクスト・3528グローベルス・3010上毛・8891エムジーホーム・8839ニチモ・8923トーセイ・
3225東京建物不動産販売・8821立飛企業・9318Ｊ鰤・9708帝国ホテル・8948ランドコム

大証名証
8928穴吹興産・8894原弘産・8917ファースト住建・8851アーバンライフ・8995誠建設工業・8854日住サービス・8806ダイビル・
3114ブロジェ・8943エスグラント・7308ツノダ・8919やすらぎ・3228三栄建築設計・3232三交・3351ＴＲＮ

ＪＡＳＤＡＱ
8890レーサム・8927明豊・8946陽光・8783グラウンド・8997日本パーキング・3236プロパスト・3239総和地所・
8901ダイナシティ・8887リベレステ・8909シノケン・3242アーバネット・3241ウィル・3233ファンクリ・8940インテリックス・
8900セイクレスト・8836ヒューネット・8073ＴＺＯＮＥ・8873エイブル・8937Ｈｕｍａｎ２１・8931和田興産・8893新日本建物・
3247エルクリエイト・8866コマーシャル・8898センチュリー２１・8884ディックスクロキ・9314品川倉庫建物・8850スターツ・
8892日本エスコン・8886ウッドフレンズ・8844コスモスイニシア・8876リロ・8908毎日コム・8903サンウッド・8810大阪港振興・
4351山田債権・1744キョーエイ産業・1908三平建設・8920東祥・7954ジャレコ・3250エーディーワークス

マザーズ
8942ＳＩＡ・8922ＩＤＵ・8925アルデプロ・8789フィンテック・8912エリアクエスト・3237イントランス・
8936リプラス・4809パラカ・8914エリアリンク・8998リビング・8929船井財産・8945日本社宅・8992日本レップ・3245ディア・
2478ＭＫキャピタル・3248アールエイジ

ヘラクレス
4314ダヴィンチ・2337アセマネ・8941レイコフ・3230スターマイカ・8889アパマン・8991ライフステージ・8885ラアトレ・
8938ロジコム・3244サムティ

■注意■　8941レイコフは民事再生法により4/21上場廃止（最終売買日は4/18）

まあ今無理に不動産株を買う必要はないな
都心の時価が上がるまでは売りorスルーだろ

ポジに合わせてフラグ立てようとするスレタイはどうかとー
乙でありますが

>>1
【8942】ＳＩＡも
ＧＳの子会社化で３月に上場廃止してるよ。

>>3
そんなつもりは全くありませんが＞＜
騰がってるときはポジティブ、下がってるときはネガティブなスレタイにしてるだけです

無限に下がるは言い過ぎだろうが、もう一回は下がると思う。
まだ底には見えない。

アーバンが熟れ頃になってきたお

2337 アセット・マネジャーズ・ホールディングス株式会社
平成20年２月期　決算短信
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/31/2008/340b0ee/340b0ee0.pdf

１．平成20年2月期の連結業績
(1）連結経営成績
(単位 百万円)
売上高 56,889 → 70,833 24.5%
営業利益 19,661 → 16,276 △17.2%
経常利益 17,549 → 13,637 △22.3%
当期純利益 9,419 → 5,505 △41.6%

３．平成21年2月期の連結業績予想
通期
売上高(百万円) 110,600 56.1%
経常利益(百万円) 6,200 △54.5%
当期純利益(百万円) 2,000 △63.7%
１株当たり当期純利益 3,772円87銭

>>7
確かに、アーバンはチャートを見てもそろそろだねー

前スレでも書いたけど
こういうスレタイやめようぜ

予想ＲＯＡベスト５（会社四季報プロ５００　2008年2集春号　第2回）

　　『会社四季報』の姉妹誌『会社四季報プロ５００』の編集部です。
春号の「プロ５００」では厳選５００銘柄とは別に、読者の関心が高そうな１５００銘柄をピックアップして、巻末特集として徹底診断を行っています。
理論株価はもちろん、その銘柄が属する業種の平均ＰＥＲと比較した割安度、さらに最新の『四季報』春号の予想が新春号と比べてどう変化したか、
などを一覧表で４０ページにわたって掲載しています。

　　 今回はその中から、総資産利益率（ＲＯＡ）の高い銘柄ベスト５をご紹介します。
　　 ＲＯＡを見れば、会社に投下された総資本が、効率的に活用されているかどうかが、よくわかります。
　　 １位〜１００位までの詳しいランキング内容はプロ５００本誌をご覧ください。（なお投資の最終決定は、ご自身の判断・責任でなさるようお願いいたします）

予想ＲＯＡベスト５

順位 コード 社名 予想ＲＯＡ（％）
1 4822 ハドソン 31.5
2 6730 アクセル 30.7
3 5541 大平洋金属 27.8
4 2432 ディー・エヌ・エー 27.1
５　８９２５ アルデプロ ６６．３



私はアルデに期待します！！！

右近たん叩きが始まると聞いて飛んできました

ゼクスのホルダーである、俺、勝ち組！

アセ・・・

　死　亡　確　認

不動産に買いなし

地上げ系不動産はリーガルリスクがあるからなぁ

上場企業は悪質極まりない投稿には過敏に対応してますからね。

http://www.rondan.co.jp/html/mail/0804/080409-17.html

逮捕者で出るのは時間の問題です。

>>17

アルデプロの事件より（参考までに）

アルデなんざ売りの旨味も減ってきてどうでもよすぎでしょー
上場からのいきさつ知ってて買いで入る奴はどうかしてるし

免許ナイデプロ事件おもいだした

風説の流布でも通報があれば、証券取引監視委員がチャックしてるからね

和議出したとかいうのは明らかに悪質だが
それをさしおいてもアルデはとてもじゃないが自分の稼いだ金で買える会社じゃない

総和地所は、スポンサーが付いたようだから、安心して買えるね　ヽ(´ー｀)ノ


総和地所、８億円調達へ。　　　　　　　　　　　　2008/04/12, 日本経済新聞　朝刊, 14ページ

　マンション開発の総和地所は十一日未明、投資事業などのＡＩＦＧ（東京・渋谷）に対し
第三者割当増資と新株予約権の発行を実施し、最大で約八億一千万円を調達すると発表した。
同社は本業の不振から二〇〇八年二月期は約十六億円の連結最終赤字に転落した。
新株予約権がすべて行使されると、発行済み株式数は三万千四十株と現在の二・六倍に増える。

総和なんて出来高が少ないところいじくるやついねえだろ

ゼクス４５０００円台で空売ってる。　２株だけorz

そろそろシーズクリエイト買いだろ

>>22
中間配当金きたぞ。子供銀行券じゃなかった。サプライズだな

死して屍拾うもの無し

だからよー
くだらねースレタイばっかり付けるなよ
厨房かよ

俺は根元昇竜食らって見事に死んだけどな。勝つまで倍プッシュで無限に上げてくる害人には誰もかなわん。

総和みたいに時価総額５億円下回っている所は
泣く泣く第三者割当増資の切り札を使ってくるぞ。

>>30
秋元昇竜きぼん

不動産オンリー取引だけど
もう去年からずっと空売り持ち越しているオイラは天才ですか？

さあ、不動産大ﾊﾞﾌﾞﾙが始まりますよ＜脳内で

>>31
さあ、どうだろう

明日から空売り推奨どっか教えて下さいm(__)m

>>36

あ−晩はあたりはどうだろか？

ここ最近は不動産関連の書き込みが多い気がする。
買い方が期待してるのか、個人の売りが増えてきたのか分からんけど。
どちらかに大きく動く前兆なのか…？

どちらかに動くって


じり下げ

解体相場を知らんようだな
まだまだ序の口だぞ

買いたい相場

あと半年したらな

みなさん、大損してるみたいですな。

空売りすれば儲かるセクターだもん。

損してるわけないよｗ

明日はどうも不動産は逆行高みたいだなあ

>>45
無理だろｗ

アセマネショックで２週間は期待できないよ

8993　アトリウムを忘れるな！

今年は売りで100万だけ儲けたから50万分だけアルデ買ってみるよ
来週は4千円台行くだろうから
0になるか1万まで行くかのゲームとすれば1万のがありそうだしまぁ0でもいいや
0になるまでに何回か配当もらえりゃ儲けもんて感じでw

今週ヤバイよ。マジで

はやく買い戻しとかなくちゃﾔｳﾞｧｲよね

月曜日、8913ゼクス、騰がるぞ！
買っとくんだぞ！

逆だろ。今週シティの決算もあるしマジで買いポジなら一端外すことをおすすめするわ。
忠告はしたぞ。

今さらシティとかの糞決算で狼狽するプリオンなんていないだろ

糞決算みてあく抜けあげ

シティーは折り込んでても、ＧＥはじめアルコアＵＰＳの糞決算
アセットの問題は小さい
今回は根が深いよ

個別の企業に関してはどうなるか分らないけど土地価格に関しては上がっていくと思うよ
９３年あたりから地価はずっと下げつづけてきて０６年からやっと下げ止まったわけだし
地価自体は１９７０年代の水準まで落ち込んでいるし
東京都の公示地価は１９８９年から２００６年まで下げつづけたんだからこれ以上は下げないだろ

地下が下げ止まりしたのは２００２年頃じゃない？
このころから、先行不動産流動化企業とか活動し始め、
海外のファンドが日本に不動産投資を本格的にはじめた

貧乏は罪! マクドナルドでＡＶ撮影 ⇒ 逮捕
http://www.tanteifile.com/diary/2008/04/13_01/

＞監督の石井邦和容疑者には２０００万円の借金があり、「制作費を浮かせるためにやった」と供述。
＞石井容疑者のギャラは２万円。女優・島田容疑者のギャラは６万円だったとのことだが、この金額
＞や事件の概要、業界的にはどうなのだろうか？

たった六万円ぽっちで全国のスケベ親父どもにオパイやマンコやｱﾅﾙをさらす女の脳みそってどんな構造してるの？
何千円かの金で俺の金玉袋なめたりディープキスしたりするデリ嬢もそうだが
頭のねじがぶっ飛んでるとしか思えん。歯槽膿漏のおっさんともディープキスするのかと思った

>>58
発想を変えるんだ。
趣味でAVやってる女にとっては6万はありがたいお金。
好きでやってるのにお金までくれるんだ。

で、結局ジョイントは買わないほうがいいの？　買ったほうがいいの？　だれか教えて

財閥系ですら微妙なのに、中小の不動産セクター買うのって怖すぎないか？
材料一発でいきなり張り付くんだぞ

なつの本物がが買いたがってますねー

だから需給でのリバはあるけど（売りが相当積もって仕掛ける人がいたりすると）
基本は下だろ

ほぼ全部死んでるな
寄り底であることを願え

不動産飼ってる奴ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

4686：ジャストシステム

この地合で＋3〜5％！！！

再度仕手介入でしょうか？？？

下落相場は第二ステージに突入したようだ
弟四ステージまであるから用心しておけ
底打ちするのは秋〜来年の春だ

意外と下がらんね

俺の不動産ポートフォリオは平均で３％以上下げてるぞ

トピックスが3%下げてるからね

新興を数ヶ月以上いじってる連中にしてみたら5%、10%という数字に意味はない。
200円動いたとか値幅1000円とかの感覚しかない。

東証資金が新興市場に流入するかな？？？

値幅取れたから買い戻し入ってきてるな

おまいら、アセマネが寄りませんよ。

不動産だけ弱い　あとは強いぞ　好景気入りのようだ

8923はなんでS安？
スレみたけどもめてる人がいてよくわからんｗ

ゼクスわろた

>>76
たんに連れ安だろ。

ゼクスは自社株買い終わりと同時に戻り売りOKな動きしてるなｗ

ここ分割した？

先物の寄りが低すぎたから場中になかなか下がらんね

＋の不動産、けっこうあんだけど

長期金利また下がったなあ

>>79
まだ自社株買いは来てないけどね。個人のみ。

>>84
嘘で情報操作か？
自社株買いは今日からってIR出してるだろう。
別にまだ売りも買いもしないから良いけどｗ

>>85
別に今日買わなくてもいいんだよ。
まだ自社株買いをしてないのは出来高の推移で分かる。
日足と日中足の出来高の推移。
でも個人は思惑買い(既に自社買い来てると)をしてるから、
売り・戻り売りは危険だと思うよ。

妄想乙

ひどい妄想を聞かされた気がする。

昭栄は決算期待？漏れ？

後場、戻り売りの連中が踏み上げられてるだろ?
もともと自社株買いはまだ来てないんだもん。当たり前。

後場。日経暴落、不動産セクター暴落、でもゼファーは騰がってるだろ?
84と86で買いた通り。

何だこの妄想癖は

自社株が来てるかどうかなんて出来高推移から分かる。
だからまだ来てないから、空売りするなと言ったんだけどね。

しかも金曜の後場にアッセトを全力で空売りしろといったのも俺くらいだよ。
手口がすぐ分かった。

地所逝ったーーーーーーーーーーーーーー！
リバれねぇーーーーーーーーーーーーーー！

この地合で＋７％の４６８６ジャストシステムって何？？？

何か業績・ＩＲでも発表されるのかな？？？

スルガが＋５％

ってぇ〜


驚きでしゅ！！！！！

＞　前引け後の東証の立会外取引で、バスケットは320億円成立した。
＞　売り決め（投資家の売り・証券会社の買い）がやや優勢と指摘されている。

ファンダメンタルズブルーを語っておきながら
証券会社は買い決めなのはどうしてなのかー（愚問）

オーベンが＋１１％

これな笑えるｗｗｗＷＷＷ

4月14日11時0分配信 時事通信


日銀は14日、金融政策の維持を決めた3月6、7両日の金融政策決定会合の議事要旨を公表した。
それによると、今後の金融政策について、委員の一人は、利上げという方向性は変わらないものの、
「今後、緩和度合いを高める必要があると判断される場合には、機動的な対応を考えるべきだ」と指摘、
必要なら利下げも排除せず検討すべきだとの見解を示していたことが分かった。　

日本の利上げも利下げもアメリカが決めることだからな

今日は内需つえーな

利下げすれば不動産暴騰なのに・・・

不動産強いな、底入れしたか？

to-seiなんじゃこれ

IDU＼(^o^)／ｵﾜﾀ

東急不動産の決算が出たわけだが…

IDUなんかでたのけ？

IDUﾜﾛﾀ

idu-------------

15:10 89220 Ｍ−ＩＤＵ 特別損失の計上、繰延税金資産の取崩並びに業績予想及び期末配当予想の修正に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/440e05f0_20080414.pdf
15:10 89220 Ｍ−ＩＤＵ 役員の異動ならびに役員報酬減額に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140e05f0_20080414.pdf

不動産セクターこりゃだめだわWWWWWWW

IDUなんだこれ。ものすごい下方

とんでもねーな不動産セクター

IDUすげーな

噂のＡ社ってＩＤＵの事だったのかもなｗｗｗ

iduなんて変態企業の変態決算に驚いても仕方ないだろｗｗ

想定内だ^^

ＩＤＵ倒産リーチ

プラス３０億の利益予想が
３０億の赤字か
なかなかやるな

まだまだこれからだろ

良く俺の話を聞け。
もうこのセクターに投資するのは止めろ、
これ以上死人は増やしたくないんだよ。

　　　　　　　〃´⌒ヽ
.　　　　 ,　-――　　ﾒ／_´⌒ヽ
　　　／　　　／￣　　´ヽ ヽ
.　　/　　,　 /// ﾄ. !　　､ 丶ヽ
　　l　　/　/（(（リ从　　ﾘﾉ）） '
　　|　　i　 l　ｲびゞ ヽﾉ ｲびゞ l
　　l　,=!　 l　 ///　　　 ///l l　　　ねんがんの配当をてにいれたぞ！
　　l　ヾ! ', l　　　 ヽ⌒ﾌ　　 l l
　　|　　ヽヽヽ　　　 ｀´ 　　 //
　　l　　　 ヾ≧　, ＿_ ,　イ〃
　　li 　 （´｀)l {ﾆ0ﾆ}､ |＿"＿＿__
　　li 　 /l, l└ ﾀl」／l´　I D U　`l
　　ﾘヽ/　l l__　.／　 |___＿＿＿___|
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15:10 89220 Ｍ−ＩＤＵ 特別損失の計上、繰延税金資産の取崩並びに業績予想及び期末配当予想の修正に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/440e05f0_20080414.pdf
15:10 89220 Ｍ−ＩＤＵ 役員の異動ならびに役員報酬減額に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140e05f0_20080414.pdf

IDU＼(^o^)／ｵﾜﾀ

IDUファンクラブ “Jazz idu”
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=GN&action=m&board=1834879&tid=idua5ua5a1a5sa5afa5ia5va1hjazzidua1i&sid=1834879&mid=1&type=date&first=1

どうぞ、m９(^m^ ) ﾌﾟﾌﾟﾌﾟｷﾞｬー しに行ってください。

やっぱ、あのｵｶﾏのタタリだな^^

>>117
銀行から負債の返済を強く要求されて不動産投売りか。
とんでもないことに不動産市況はなりそうだな。

アセット→IDU→？

これだけ不動産死んでるのに悪材料で尽くしでダメポカチアゲの大人死ぬだろコレ

ＩＤＵこれ役員報酬減額とかのレベルじゃねーだろ

8922 株式会社アイディーユー
平成20年８月期　中間決算短信
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/41/2008/340e06a/340e06a0.pdf

１．平成20年２月中間期の連結業績（平成19年９月１日〜平成20年２月29日）
(1）連結経営成績（％表示は対前年中間期増減率）
単位 百万円
売上高 23,681 → 12,646 △46.6%
営業利益 2,000 → △382 −%
経常利益 1,316 → △1,082 −%
中間（当期）純利益 529 → △5,740 −%

１株当たり中間（当期）純利益 2,152円01銭 → △23,170円15銭

iduなんて変態ｵｶﾏ弱小不動産は無視でいいだろｗｗ

アトリウムも死亡じゃねえか

連想で他も売りの標的になるのは間違いない
あー今日住友不動産を売り餅子すりゃ良かった・・・・ｏｒｚ

>>131
？？　結構いいんじゃない？

東急の決算前の微修正ってアセマネ臭がする。
来期予想見ないと買えない。

悪いという予想ですので想定以内なら今回のみずほのような一時的に悪材料出尽くし的動きになる可能性はあり

今までは事前警戒で下落　数字出た後で悪材料出尽くし的買いから一時的に反発のパターンが多かった

IDUは投資事業撤退か
オークションだけでなんとかなるのか？

>>136
オークション事業が糞だったので
増資して投資事業に乗り出したはずだった。
その投資事業も糞だったということは・・・

>>133
営業減益見通しじゃん
そりゃIDUに比べたらイイだろうけど

IDUを不動産会社と言うのはちょっと無理がある
ただのｵｰｸｼｮﾝ失敗会社

>>137
マザーズオークションで買うやつなんて・・・
http://www.mothers-auction.net/

２００６年３月からたったの３３１件しか売れてないし
出展数２５２件って・・・

アトリウムも微妙なんだよね、中間期までは50％減を予想している。
通期までになんとか不動産が立ち直るって思っているだけなんじゃないか？

8922 アイディーユー
特別損失の計上、繰延税金資産の取崩し並びに業績予想及び
期末配当予想の修正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/50/2008/440e05f/440e05f0.pdf

�V 業績予想の修正
２．平成20 年8 月期（平成19 年9 月1 日〜平成20 年8 月31 日）
（１）連結業績予想の修正 （金額の単位：百万円）

売上高 100,000 → 30,000 　　△70,000 　△70.0%
営業利益 7,500 → 2,200 　　　△5,300 　△70.6%
経常利益 5,000 → 1,000 　　　△4,000 　△80.0%
当期純利益 3,000 → △3,800 △6,800 　　　　-%

2年で331件しか売れてないのかよ
解散した方がいいんじゃない？

8815 東急不動産株式会社
特別損失の発生・業績予想の修正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/50/2008/440e023/440e0230.pdf

>>144
もう不動産オワタ・・・
買い豚は業界再編まで塩漬けだな

オークションシステムはできてんだから少人数で細々やってりゃいいのよ
どうせ真似するとこでてくるんだし見通しを下げりゃいい

噂になってたAって発音上Aってこと？

経常減益は既報済みだけどな

まあ想定通りばっかでサプライズって幹事ではないからな

マンションを買うのやめてしばらく様子見だあ
会社と違って物件は消えてなくならないから安く売り出されるの待つ
それまで家賃を今よりプラスしてもっと条件のいい賃貸でも探そっとｗ

>>150
プラスしようとしている家賃分を貯蓄して、
1年後とかに良いマンションを安値で買うほうが賢いと思うよ。

不動産のリバトリってのは、相場がさがるのどうのとかじゃなくて
右を向いても左を向いても、どう見ても割安なのに
どのモデルでも買った瞬間利益でるのに下がり続けて
借入れ起こして買える奴がどこにもいねーだろ？って状態になった時が買い時。

だから、昔から大金持ちしか不動産は底値買いできないような仕組みになってる。
だから、2極化を促してしまう金融商品である。
だから、貧乏人は買った方がいい相場になっても金持ちの物件に高い家賃を払わないと
ならん事になる。

マンションってなんで買うのか理解できない
どうせ５，６０になるころにはボロくなって買い換えたくなるんだから
ずっと賃貸でいいのに

>>153
中古もちのオレから言わせると賃貸より安いからだ。
都心、月々8万、3DK、80�u。

まあ確かにそうだけど
ずっと新しいとこ住めるし
まあ好みかな

中古はともかく新築はない

>>153
金融　経済関係の連中に効いても無駄。
マンソンってのは、嫁という糞ポジが作り出す追い証のようなもん。
訳のわからん思考法で、欲しがるのは女。

今の地合で新築は無いね。見栄っ張りか金持ちかバカしか買わないだろう。
無理して買っても生活レベルが落ちるだけだ。

これからの時代は買うより借りたほうがいいに決まってる
お隣が池沼だったら一生最悪だろうが！
若くて一人暮らしのオネーサンは賃貸にしかいません

>>157
マンション買わせたら離婚される心配はなくなる
という考えだと思われ

>>160
女心が判らないモレが簡単にはめられる理由が少しだけわかった気がする春の夕暮れ

横浜の駅近くに3000万で2003年にマンション買った奴が、
おととし7000万円で売って賃貸に引っ越したっていってた

7000万ホルダーｶﾜｲｿｽ...

>>57不動産投資信託や不動産関連株が２００２年頃から騰がっているからそういう印象があるんだろうね
東京都の公示地価は２００６年から前年比でプラスに転じている
全国の公示地価も２００７年から前年比でプラスに転じている

>>162
天才だな
こうゆう決断できるやつはすごいよ

マンションは更に安くなるかも？で手控え発生、しばらく賃貸のまま様子見しようかってのは多いだろうな
一戸建てはまた違うのかもしらんが

笑いが止まらんかったろうな

じゃあ賃貸してるとこ上がるのかな？

不動産の資産価値はどんだけ下がるの？

日本に第一次キャンピングカーブームが到来するぞ！
おまえら　関連銘柄を仕込んどけー！

>>170
ガソリン高いのに誰が買うんだよｗｗｗ

>>159
おれもそう思う
マンションはトラブル起こったときに最悪
なんかあったときに何分の１とかの同意がないとできないし
何十年も暮らしてて何事もなくってのは無理だしな
やっぱり俺は賃貸派

資産価値の推移
　・一戸建て･･･土地価格に収束
　・マンソン･･･ゼロに収束

正直、マンソンの修繕積立金は払いたくない金だ

それでもマンションは建てられている

利回りがいいんだよね
これからどうだろ？

やはり勝ち組は「アルデプロ」だね♪

一般の人が利用するような
比較的低所得者を対象としたアパートとかはこれから伸びそうだけどね。
家買えない人増えそうだし

家買えない人には、日本版サブプライムローンを

そんなに安易でも無いと思うよ。
実際買っても、この低金利で安アパート並の返済しか、してない人多いし。
アパートの方が借入金利高いしね。
節税って言っても、アパートローンも30年だったりするから、
上手い言葉に騙された大家が一番辛そうだけどね。

テント売ってる会社仕込んだ方がよくね!?
て書いてるおれも深夜のカキコ通り寄りでアルデ買いマスター

ＩＤＵ

ＨＰ：http://www.idu.jp/index.html

ＩＲに関する問い合わせ先：http://www.idu.jp/inquiry/index.html
↑
苦情はココですよ♪

そうはいっても土地や建物を自分のものにしたら
『高い税金』を払わないといけないと思うんだけど。
それがいやで安アパートとか市営住宅とかに住んでる人もいるでしょ。
そんな単純なことじゃないと思う。

局舎もってる俺様は最強。

ＩＤＵてそもそもまだ存在してたんですねー

>>『高い税金』
今までは、住宅ローン控除で戻ってきたんだよ。
家賃より安いローンで、しかも固定資産の分は給与から戻り。
住宅ローン控除が無くなった為に、不動産より建築の方が危ないと思うんだよね。
10年年も続けてたら、貧乏人にも住宅が持てるようになったけどね。

分譲か賃貸が良いかなんて
両建て議論と一緒でどうせ話がループするだけだから

マンションは長く住むものではないと思っている。
立地、広さの条件が合う人生の一時に利用する場所

家族構成が変わり、勤務形態が変わったら転売して出て行くものと
割り切れば、買うか買わないか決められるのでは？

自分はたまたま駅近大規模物件がでたので買ってしまった。
でも・・・いくら、当時の家賃より安くなるからといっても、
一人暮らしに３LDKは広すぎた・・・・
賃貸にまわす事を真剣に考えている。

家族構成が変わったり、勤務形態が変わったり
流動性があるからこそ賃貸の方が良いのだと思うのだが、
資産価値の向上見込みがないのならば買う必要性はほとんどないよ

昔は離婚率が低く　終身雇用　時価も右肩上がりだったが
今は離婚率もあがるし　離職率も高い　時価も必ずしも上がるとは限らない
そもそも少子化、晩婚化・・・
マンション需要ないな

ぼくちんのトーセイなんで＞＜

>>190
だから流動化が必要ジャマイカ
8789フィンテック底堅いのかな？それとも１万割るか？

離職率ってホントに高いの？　若者の離職率が高いだけでは？

あんま話題出てないが東急の引き当て下方は
結構衝撃的だ思うけど、体力ないところは
即死を予言するような感じだろ。

>>192
自称流動化っていってるところのほとんどは、
自己勘定で物件買ったり、作ったファンドに資金出して高収益上げてたところばっかりで、
外部ファンド手数料メインのところなんてほとんど無いだろ？

>>189
本質はそこだろうな、地価が上昇しないなら土地は借りるべきだし
地価が上昇するなら土地は購入したほうがいいだろう。

ＢＳ１１　『不動産王』　
毎週、月曜24時は楽しく分かりやすく　不動産投資をお勉強！
毎週月曜日0時00分〜0時30分

アメリカが微妙な動きだが、あの国は株価維持のために色々対応する。

これからは消去法
アルデ・アセット・ＩＤＵをまず消去。

>>194
東急は実質下方・・・
さすが売り推奨したＣＳ様だぜ、全てお見通しだったわけだ

「エリリン」って何って言う銘柄なのでしょか？？？

エリ（ア）リン（ク）じゃね

>>200
銘柄？
歌舞伎町のキャバスケだろ？

>>197
沢が出てたのでまさかと思ったが　ＩＤＵ提供だった

資産デフレに、勝利した。

景気変動を、攻略した。

2007年度も、制覇した。

だって。

2006年後半〜2007年前半に売り抜けた奴が勝者、
「新高値」になってから買ったところが敗者

ケネ・ダビ・クリ・アルデ・スルガ・アーバンはプラスですね。
新興不動産も２極化ですかね！？

なんか周りが脱落していくうちにアルデが勝ち組に思えてきたｗｗ

まさかの糞東急の売り豚wwwwwww

ケネ・ダビ・クリ・アルデ・スルガ・アーバンに
日本レップ・パシも追加されてようですね！！！

ダメなのはアセとＩＤＵだけｗｗｗ

サンシティは追加して頂けませんか・・・

ダヴィンチーーーーーーーーーーーーーーーーー

営業キャッシュフローも＋だし財務的にはトーセイが一番まともに見えるんだが
なにより2007年後半から販売用不動産減らして借金返済してるとこがいいな

不動産市況を読む力としてはこんな感じだな

トーセイ＞＞＞＞＞＞＞＞超えられない壁＞＞＞＞＞＞プロパ・アセ・アルデ

>>212
バブル崩壊による地価大暴落を経験してきた会社と、不動産市況が高騰して
いくなかで時流に乗って大きくなった会社の差か。


地価大暴落でも倒産せず、なんとか生き延びた不動産会社っていうのは強い。

>>212
ただトーセイは不細工なんじゃないｗ人気無さ杉ｗｗ

景気　ｖｓ　アトリウム

今日の全面広告はおもしろいな

何気に業種別で不動産は3位にまで揚がってたんだなｗ

>>216
不動産のくせになまいきなｗｗｗ

アトリウムて社名結核患者の療養所みたいなイメージが

決算相当悪いと言う情報が事前に出ているために逆に買い易いというプロが多いんだよ
今回のみずほ的な動き狙いの買い
こんなのわからんのは素人個人が多いんです

熟したアーバン瓜おいしそうｗ

>>220
完全な底打ち。
空売りは危険すぎ。

８９９２：Ｊ−ＲＥＰ
１０３０００円　＋７３００円　＋７．６３％

８９２５：アルデプロ
５２１０円　＋２７０円　＋５．４７％

「新興不動産」今日は買い戻されてますね！！！

トーセイのくせに今日も出来高多そうだなｗ
この感じだと後場寄りの枚数も。

3月首都圏新規マンション販売は前年比-17.8％

不動産経済研究所がまとめたマンション市場動向調査によると、
3月首都圏マンション販売は前年比-17.8％となった。

これから、さらに実体経済が悪くなったら、もう誰も買いませんね。

昨日、IDUの決算見てモニターにコーヒー噴き掛けちゃったから見づらいや

バスケット観測
売り　200億円
50億円（リート中心）
150億円（TOPIX型）

買ってるのは個人だけっぽい

３月の首都圏マンション発売戸数１７．８％減＝不動産経済研究所

不動産経済研究所が１５日午後に発表した「首都圏のマンション市場動向」によると、
３月の新規発売戸数は前年同月比１７．８％減の４４９０戸となり、
７カ月連続の前年同月割れとなった。契約率は６５．３％と前月比５．２ポイント上昇。
４月の発売戸数は５０００戸前後の見込み。

　近畿圏の新規発売戸数は前年同月比２６．６％減の２５４４戸。契約率は５９．２％と
前月比３．９ポイント下落。４月の発売戸数は１８００戸程度の見込み。

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：株式新聞 (2008-04-15 13:06)

>>218
サナトリウムか

急に爆弾が降ってくるな・・・

東急わろた

サン風呂まで反発支店のかよ
アセショック（笑）

アルデ強いんですけど・・・・・・。
割安なのか！？

2008/04/15（火） 旧・日本興業銀行系列の不動産業者
ケイアール不動産株式会社（旧・興和不動産）
特別清算開始決定受ける
負債1677億6300万円

>>233
そのまま全部のスレに書いて来いよ

東急は仕手のおもちゃｗ

へぇーーーーーーーーーーーーー

三井三菱住友、それぞれに3ティック上に蓋があるな。

東急はいくらなんでもこの動きはないよなぁｗ
今まで儲けさせてもらってたとはいえ、ｶﾜｲｿｽ

東急は個人の売りが入りまくってるから、引けでカチ上げてきそう

明日の大手三社は買い戻しで大GUぽい

旧興銀系のケイアール不動産、特別清算　負債総額１６７７億円
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080415-00000934-san-bus_all

不動産大暴騰じゃねーか・・・

思いっきり底で売ってしまった。

ファンクリも死亡か・・・

数々の悪材料があってこの株価
今が底値

銀行仕掛けで強引にカチアゲやってるだけだろ上司気候

アトリウムは不動産セクターの異端児

>>218
釣りなんて出来る頭とは違うようだから一応レスしといてやるよ

アトリウム　　　 庭園
サナトリウム　　療養所

ユーロ圏経済指標
（　）は事前予想

ZEW景況感調査-4月：-44.8 （-33.0）

取り組みもいいのがほとんどだし、新興以外、
とくに大手は今の価格帯での底値固めといってもいいんじゃないかなあ

なら黙って買っておけばいいんじゃないですかねー

含み益ありの状態で持ってるけどさ
黙ってるとさみしいんで書いた

株価ありきではなく市況ありき、だと思いますよー

３月の首都圏マンション、月間契約率65.3％に　不動産経済研
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200804150003.html

http://jp.reuters.com/article/foreignExchNews/idJPnJS814071820080415

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080415-00000308-reu-bus_all

マンション販売に好転の兆しは全くと言っていいほど見られない。
供給削減が行われているにもかかわらず、それを上回る販売低迷により
在庫率は大幅に上昇し続け、需給悪化が止まらない。
昨年６月の改正建築基準法ショックによる落ち込みから着工戸数は回復しつつあるが、
足元の販売低迷を踏まえれば着工の回復が長続きするとは考えられない」
（ＢＮＰパリバ証券エコノミストの丸山義正氏）との指摘

文末の記事が気になるね。
逆張りの俺としては買ってみたくなるが、不動産セクター地合い悪すぎだから・・・

>>256
賃金停滞も手伝ってるからな
金利が下がるとか、賃金アップとかならないと厳しいかもね

金融株が上がってからだよ

さんざん安値があったのになにやってるんだか
住友も三井も最安値から500以上も上がってるのに

出来高無いのに信用がたまってる上場詐欺クリエーションは１万円は割れそうだな

>>256
ＢＮＰパリバ丸山ｗｗｗｗ（笑）


総選挙反響】日本経済への影響大きくない−ＢＮＰパリバ丸山氏 (ブルームバーグ)

2005年9月11日(日)23時04分

９月11日（ブルームバーグ）：11日投票の衆院選で自民党が圧勝する見通し
となったことについて、ＢＮＰパリバ証券の丸山義正エコノミスト（東京在勤）
は以下のようにコメントした。

「このような地滑り的勝利の結果、参院は郵政改革法案に反対できなくなる
だろう。小泉首相は来年９月に総裁を辞任すると言っているが、今回の大勝利で
小泉首相が辞任するかどうかが焦点になってきた」

「経済への影響は今回の勝利の結果ほど大きくはない。というのも、自民党
と民主党の間で政策公約に大きな違いはなかったからだ」

今日ってどんな材料で不動産大暴騰したの？
いままでの反発だけ？

>>260
エコノミスト丸山氏のセンスの無さに失望したｗ

つか丸山はめ込みのプロだろ

>>254
いい材料ですね
供給は新築マンションの販売戸数だから
現実は契約率のほうが重視ですね
これだと中古も入ってくるわけで、この間は６０％だけど
短期間で５％改善できたのは明るいと思う

>>263
丸山はプロ中のプロ
嵌め込みのｗｗｗｗ

パリバの丸山ってよく知らないが
過去にミスジャッジしてたのは間違いないようだな
エコノミストっていい商売だよなｗ

ＢＮＰってサブプライムで超絶被害を受けた会社だったような

｢COLUMN-[ﾛｲﾀｰ･ｺﾗﾑ]米国の実体経済に危機の影響がじわり浸透､企業業績は期待外れに 2008年 04月 15日 16:38 JST｣
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK814041220080415
経済と市場のｽﾊﾟｲﾗﾙ下落の第二幕があがったぽい
日経がﾀﾞｳを抜く日も近いかも
GWの頃は株価も相当やられる銘柄続出の悪寒

>>268
踏みあげでもくらったか

利下げ期待の上げ？

BNPパリバ丸山、
北ハゲ、武者に継ぐ神業曲げ士になれるか。

ＢＮＰってダビンチョの

って言うか、外資は売り方だろ？
丸山がまだまだ下落って言ってるってことは、
ぼちぼち底値圏に近いってことだなｗｗｗ

ＷＢＳ　売れ残るマンション

>>264
全然いい材料じゃないよｗ
毎年３月の初月契約率は上がるもんなんだよ

前月と比較するんじゃなく、前年同月と比較しなきゃ
ちなみに2007年３月の初月契約率は80.5％

不動産市況の景気不景気の基準点が90だから、
8ヶ月割りっぱなしってことは賃料収入で喰ってる大口にも
今期の業績に波及する可能性が出てきたわけだ。

賃料収入が下がるということは収益還元法で考えて物件価値が下落するということ。
不動産は相当ディスカウントしないとさばけなくなったということだな。

ってことは、株価もまだまだディスカウントってことでオケー？

地価や賃料は下がるだろうが、下がるスピードが遅いので、
不動産株の売りばかり考えてると担がれるぞ。

まあ株価は先行指標だからな
実態より先に動く

アメリカも、住宅ローン関連株価が暴落し始めたのが2006年夏、
サブプライムが問題になってきたのは2007年初冬、
本格的にサブプライム問題が深刻化してきたのは2007年夏だし

格付け会社が一番得してるんじゃね

銀行が不動産関連に貸さなくなったのは最近らしいな
年度末当たりかららしい

中小はこれから倒産ラッシュだな

>>282
ねえねえ、今頃そんなこと書いててさｗｗ

おまけに「らしい」だってｗｗ

みんなに教えてあげようと思ったの？

もしかしてこれ読んだ人が不安になるとでも思ったの？

年明けからだろｗ

3月首都圏マンション発売戸数は‐17.8％、7カ月連続減少
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-31330820080415

もうこのスレにいる人は、どれだけやばいかわかってると思うよ。

>>144
東急不動産の減損の3分の2は臼井のイトーヨーカドーでそ。
駅前にジャスコがあるしな。都心から遠いから分譲開発も順調に進んでなくて
計画より人口増えずに、土地の価格も下落してるんじゃまいか？
人口増えないから営業的に上手く行ってなくて、撤退とかの話も出て、それじゃまずいって言うんで
賃料大幅に下げたとか、そういう複合的な特別な要因があると思うぞ。

ヨーカドーのところはオレの妄想だけどね。関東に住んでるやしは地図見てみれ。
場所見ると、ここだけ減損の意味がなんとなくわかる気がするぞ。

こいつらは底値圏から売りっぱなし

今月だけで3回担がれた俺に対する当て付けか

http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/news/CK2008041502003691.html
都心地価下落に拍車　１−３月期　取引不調が頻発

既報だな

早く買い戻さねば！

>>287
底はバブル末期のときからずーーーっと　つぶそうか進もうか考え中のところ。
あるいみ隠れ不良債権の生きた標本なんだよね。
昔の地域開発型住宅展開してるから、底を潰すと待ち全体の寂れ缶がすごいから
仕方なく生かしてる。

ならしののよー角ー事件のトキも似たような構図。それでも都内よりダイブマシなんだよな。

財閥は売りが溜まりすぎだろ

>>293 それでも都内よりダイブマシなんだよな。

ってどう意味だろか？都内の方がいいんじゃまいか？

首位脱落おめ

>>295
隠れ不良債権は半端ないよ。
去年末あたりとか、イキナリ六本　とか中心地で100億くらす中小不動産飛んでるでしょ？

隠れだから、細かくリサーチしてなおかつ実勢と違うって事示さないといけないから
コンナトコで書き込みする事じゃないから自分で調べてくれとしか。

>>297
レススマソ。ただ、100億ってなにが100億かわからぬ。売上かな？
あと不良債権ってなんで不動産が債権持ってるんだ？債権持つのはレンダーや投資家かと思われ。
スマソ。

ダヴィンチ

アセマネ

三井住友三菱

軽すぎ

売り豚オワタｗｗ

今日も売りが積み上がってんだろなぁ

財閥空売りは自殺行為

不動産売れてないのは誰の目から見ても明らか
さてそろそろ空の準備
おまいらの弔い合戦だ

>>279
やるね。

ダメポのインチキ相場が終わるまでは不動産上がり続けるよ。
値段で考えないで期間で考えてね。売るならば。
ダメポ死んでからゆっくり売り玉作る気持ちで逝けばいいと思うよ。

ダビの買い見せ板すご……。

財閥は空売り同士の戦い

おまえら空売りしすぎ

ふみふみ音頭が始まるよ

住不スゲー強いな

超小型不動産は弱いね

最近の住友は上げも下げもボラすごいな。
大手がこんな動きするセクターは怖すぎて、新規が来ない気がする。

レイコフは1円になりそうな勢いだ

ボラを求めて先週から住友に参戦したんだが、本当にスゴイ値動きで心臓に悪い。
ここGU・GDよりも場中にめちゃ動くね。
売り豚ｶﾜｲｿｽ(´･ω･｀)

>>311
売りが結構たまってたからな…　この好地合に踏み上げが加算されてんのかね。
つーか昨日、住不からアーバンに乗り換えなきゃよかった…　orz

おまえがまた住不に乗り換えたらアーバンがあがるだろうな

住友リカクした

安いのを買ってみようと思う。
アーバン、アルデ、ケネ、フィンテックが候補だけど、どうするかな

東急またマイテンか

強いな　もしかして不動産復活なのかしらあ

強いと思ってたら翌日値下がり1位になるのが不動産

>>290　
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080415-00000002-jsn-ind
＞１戸当たりの平均価格は4,998万円（前年同月比6.2％アップ・前月比4.8％アップ）、
＞平米単価は67.1万円（前年同月比9.3％アップ・前月比3.5％アップ）となった。

マンションは販売は戸数減ってるけど価格は上がってんのかな？
なんか最近、都心マンションが投売りで値引きしまくり！ってよく聞くけど、どっちなんだ？

>>322
一部の金持ちがより高額な物件を買ってるだけで貧乏人は手も足も出ない状態

って株の世界と同じだなｗｗ

>>323
米は高額所得者までケチりだして、逆に中所得が使ってる店の売り上げが上昇してるって聞いた。
まだこっちのがマシなのかもｗ

トーセイの売り安心感は半端ない。

>>324
ヒント　食料品値上がり。

財閥は騰がるたびに空売り増えまくるから当分さがらないだろ

買えばいいのにな。

このスレのおかげで個人の売りがいっぱい増えてるもんな
証券ディーラーは個人や機関を嵌め込みまくって楽しいだろさ

住友の板ﾜﾛｽ

っていうかクソな不動産セクター切って心機一転、今の俺の主力の身潰し祥事、、、

商事・・・・

アセマネ

今晩〜１８日の
米国金融機関の決算発表がネガティブサプライズ飛びでると聞いて

買いは手仕舞いしました。　　ヨカタ！ヨカタ！

>>322
値引きしまくりなのは、郊外や駅から遠い物件のみ。
都心で利便性高いところは今のところ全然安くなってない。

>>334
投資一般板の隔離スレでやれ

ワーニング！！

>>337
いよいよ明日か、、、誰も触れないから、自分で自分に言うよ、



















「ハッピバースデイ、、、俺。」

>>338
氏ね

>>338
誕生日おめ
なんかくれ

漏れ今日はアーバン空売りますた〜

>>338

誕生日━(★´･x･ﾉﾉ '`ﾟﾁ'`ﾟﾁ ┌iii┐ ε-(･ε･´) ﾌｩ-━ｫﾒﾃﾞﾄｩ♪

♪d(´▽｀)b♪オールオッケィ♪ いい１日を!!

>>338
ｵﾒ　干支は何回周りましたか

>>338
ttp://www.happy-page.jp/gazou/336.htm

地所の貸借ﾜﾛｽ

>340>342>343
ありがとうございます。皆さんお優しい、、

>>343
三週目を巡航中でございます。ウサギ年

>>344
一瞬血の気が引きました、、一応、ありがとうございます

>>339
氏ね。

地所の貸借えらいことになってんな。

モルガン土壇場で大儲けきたな。さすがハイエナ外資はすげーわ

ハイエナつーかＪＰとＧＳは今回組成側なんだから
ある程度儲けてるにきまってるでしょー　
一連の捜査が終わる恐らく１０年後辺りに逮捕者大量に出るかも知れませんが

GSは影響力利用して相場つくってるからな
１月はリセッション！リセッション！
今月は”クレジット問題、おそらく後半戦に入った”
だもん

まるで捜査が始まってるかのような風説だな

ＣＤＯ作った張本人なんだからどうなるかわかってるにきまっとる
まぁいずれ誰か捕まるでしょー
そんで注入　その順序じゃなきゃおかしい

>>351
はぁ？今後数年掛けて洗い出す、てしっかりニュースになってるでしょー
バカですか

小形はやばいね
グラウンドとかフィンテックとか
１／１０以下になっても下がりマクり

というかバブルが終焉したんだな

いちいち怒る事でもないか　すまんねー

>>322
マンション価格が値上がりしたから売れないっていう側面もあるよな。
地価、資材、人件費全てが上がってたしね。

平均価格だから、圧倒的多数の庶民マンソンが全く売れずに
成金が愛人に買うマンソンが売れれば　上がっちゃう罠。

アメリカがこの調子で朝になれば、明日は？

踏み上げか寄り天か？

これからは地下施設で不動産が盛り上がりそうな予感がする

NY　

ダウ　＋113.91

インテル好決算
３月消費者物価指数が落ち着きインフレ懸念後退との見方から

いつまで続くかわからないけど
悪い事には小さく反応
良い事には大きく反応するファンダに移行している

日本もアメリカもみんながショートしてるからなかなか下がらない

新築マンションの利回り１０％まで下落したら全部潰れるかな？
今の都心なら２〜３％位？

みなさんレス�dです。
結局出てる数字見て判断するか、現地いって冷やかしするくらいしか確かめようないなｗ
不動産株は昨日今日で処分して、持ち越しはあうだけだから様子みてまたくる。

にしてもダウがこのまま逝って不動産祭り継続だとムカつく。
それだとＩＤＵ寄るかな？汗よりコエーからオレ逝かないけど。

2008/04/16
不動産セクター−野村では大手と中小の業績格差が鮮明になると指摘

　野村では、4月末から本格化する前08.3期決算及び今09.3期業績見通しの発表では
、賃貸を収益基盤とする大手不動産会社と、マンション分譲や不動産流動化事業を
中心とする中小不動産会社の業績格差が鮮明になると予想。当面は、大手で信用力
が高い三井不動産、三菱地所が選好されるとみている。

　ただ、来10.3期以降に関しては、◇大手不動産会社の業績が悪化を始め二極化が
業績の下方レンジで収束方向に向かう、◇中小デベロッパーの業績が回復し上方
レンジで収束する、◇二極化が継続する――という3つのシナリオが描け、投資スタ
ンスも変わる可能性があるとしている。

俺は今期増益のダヴィと、
今期大幅減益のアセが
まさに野村の言う二極化の象徴になると思ってる

2008/04/16
不動産セクター−三菱ＵＦＪでは値引き圧力から実質PBRに注目と指摘

三菱ＵＦＪでは、マンション販売価格は用地価格高騰を転嫁して高止まっている
が、年収減少等で需要が追随しておらず、今後は値下げ局面に向かうと予想。用地
価格も下落に転じているが、マージン回復にはタイムラグがあるとみている。住宅
デベロッパー各社のPERが低水準（12社の今期予想平均は4.4倍）に留まっているが
、大幅減益や損失計上となる懸念を織り込んでいると指摘。信用収縮による金融機
関からの在庫削減圧力や、08年度導入予定の低価法により、仮に棚卸資産が20％
下落した場合のPBRでみれば12社平均で1.4倍と簿価上のPBR（0.7倍）を上回り、
下値のメドを探っているとの見解を示した。

マンションが売れないのは逆資産効果もあるんじゃないか

売り豚どうなっちゃうの

住友不動産は一目均衡表の雲を半分突き抜けてるな
まだ当分上げ続けそうだ

アトリウムついにスレ落ちたか

アトリウムは株価が上がり始めるといつもスレが落ちる

なんて天の邪鬼ｗｗｗｗｗｗｗアトリウムは昨日暴騰したから今日は下げるかな

たてといたｗ

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1208387304/

新興の売り豚は逃げれそう。東一の売り豚はとどめさされます。

本気で殺す気だな

アセマネ
ダヴィンチ
プロパスト
エルクリ
東宝不動産

住友不動産一目均衡表の雲突き抜けた

>>365
アセは前期の時点ですでに大幅減益だけどな。

住友は下げすぎた感があるからね

そうかな、俺はここ数年上げすぎたつけで下げてたと思ってた

上げすぎも事実だね
5000円越えた時はありえないと思った

1年チャートみたらありえないぐらい戻しそうだけどねｗ

バスケット観測、中東マネー流入とも
売り　150億円　
150億円（主力）

買い　720億円
70億円（新興市場含む中小型株）
250億円（非鉄、資源、銀行、自動車、海運、証券）
400億円（鉄鋼、銀行、不動産★、機械）

400億円買いに勝てる奴いねぇなｗ

トーセイ

日本の不動産は中東の手に落ちる！
かつて米国の不動産を日本が買い漁った時のように。
土地をもってない日本人はイスラム教信徒の下僕となるのだ。
顔の濃いご主人様とひれ伏す覚悟をしとけ。

住不スゲーな、地所が置いてかれてるぞｗ

アーバンのくせに生意気

すいません、地所の賃借倍率最新で0.18倍なんですが相当売られてると見ていいですか？

>>388
345 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/04/16(水) 19:20:06 ID:F34vb4VG0
地所の貸借ﾜﾛｽ

347 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/04/16(水) 20:06:31 ID:Ttm4RlHI0
地所の貸借えらいことになってんな。

http://jp.youtube.com/watch?v=aufHFGpFIHA

財閥と新興を一緒に考えて売った奴かわいそす。

>>390
http://bbs.enjoykorea.jp/tbbs/read.php?board_id=teconomy&nid=3482328

>>388-389
地所売りっぱなしで含み益減ってきて涙目の俺が一つ教えてあげよう。
先週の貸借倍率0.01倍だった。

ワーニング

トーセイ空売りするか迷う・・・

うーむ
地所は一旦天井くさい。

アトリウムは空売りすべき

チャレンジャーはアゼル売ってみて

アトリウムーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

新興買い玉持ち越しでいいのか？

ゼファー、米プロスペクト8.48％保有

アトリウムは上りも速いけど、下りの速さはまさに鬼だぞ

売り豚丸焦げｗｗｗ

住宅の指標は14年ぶりの悪さなのに連日爆上げか・・・

最後の打ち上げ花火くさいね

財閥こんなに賃借倍率低いのに上昇してるってことはこれからどんどん踏み上がるってことでいいですよね？

財閥売ってる奴らは、なかなか根を上げないからな。踏み上げる側にもパワーがイマイチないし。

そろそろだろ的なノリで日々新規の売り玉を呼び込んでくれるのはこのスレのおかげだと思う　マジで

鉄鋼大手でさえ潰れるんじゃないかと言われた2003年の安値の時に
新日鉄や住金買うようなﾔｼは頭がおかしいと言われたもんだ
でも、そのようなﾎﾞﾛ会社と言われた中から10倍銘柄続出だからなあ
つまり、買わなかったﾔｼが知恵遅れだった訳だ
で、それらは最悪期に上げに転じている

今の不動産銘柄の中にも数十倍銘柄があるんだよなあ^^
でも、選択間違えたらお父さん銘柄つかんでしまうことにもなるけど

今日発表された
昭栄<3003.T>：08年度 第1四半期連結、当期60.7％減11.89億円、08年12月予想50億円
ひどいね

アトリウム、JPモルがもの凄く好意的なレポート出してる。
実績に裏づけされた高い目利き力は、不透明感が増す不動産市況において(ry

だとさ　

もっともＪＰモルはアトリウム大量保有してるからポジトークだろうけどねw
モルスタの住友ポジトークといい、よーやるわ

2006/2/2　JPモルガン　ダイエー　新規オーバーウェイト　目標株価\6500　思い出した

アセマネＳ安２発したのに、もうその前の水準まで戻してるじゃん
投機的な動きすぎる　またいちご？

財閥に喧嘩売ったらどうなるかよくわかった

明日レーサム発表か
前回上方修正してなかった？

>>409
住金なんか罵倒されて池沼扱いだったｗ

昭栄決算どうみるよ

財閥系は買いが少な過ぎるだけで売りが多いわけじゃないから
いつも５銭１０銭の逆日歩しかつかない
貸借倍率なんて気にするだけ無駄
感情的にならずテクニカル的に加熱したところを
売り乗せてけばまず負けは無い

まだまだ財閥系は冷めてるね、過熱感がないから売れない

>>414
イチゴが実際に買ってるというより
あまり下げると底で本当に買いそうだから空売りできないという
ジレンマがあるんだろうな
だから、買い方も狼狽売りはでるがまた戻すという安心感から安値はまた買われる

16:40 88940 原弘産 特別損失の計上及び業績予想の修正に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/44110870_20080417.pdf

＞＞414この業界の下方修正は間違いない

だがそれ以上に売り豚が多すぎて　ワロス

寧ろこれから上がるよ
踏み上げ　で〜す

三日前にアルデが0か1マソか可能性を考えて寄りで買ったら
2泊3日で20%以上利益が出たので1マソ行く前に売りたくなりました

アルデは明日寄りで売っておけよ
信用買い増えてるし6000以上はいかないからな

今ごろ大手に目をつけても遅いんだよ
住友なんかは一時は1400台も付けたのに。

つまらないニュースに踊らされて

それでも日経は1万割るでしょ

アゼルが爆上げしたのはなぜ？

たしかサブプラ損失1兆円つってたのに
過剰見積もりされすぎてて実は
5000億程度だって報道あったのね･･･
引け後まで知らんかったよorz

>>428
あれＩＭＦで人為的操作があったってさ　酷い世ねえ

今の時代は昔は無かったが、そら売りがあるから永久に下がらんのジャマイカ。
ずっと永久ヨコヨコだと思うジャマイカ。

>>428
証券化商品の時価評価基準について会計士協会でも意見が錯綜している。

原降参のフィデリティどーなんの？(´･ω･`)

これってどうなん？

2337 アセット
http://www.osf.co.jp/news/file/2008/news_0804171724_1091.pdf

明日は上げ？　下げ？

またまたアルデスレから逮捕者が出そう

>>434
またまたって前にもあったんですか？？

「逮捕者が出そう」な状況が「またまた」ってこと、実際出たのかはわからんよ、と逃げる

>>409
財閥とその他は一緒に出来んといういい教訓でしょー

アセット、こんなのも出ているね。
株価はどうなるんだ？

いちごアセット、
今日付で、アセットＭに対する大量保有報告書の変更。

【変更報告書提出事由】　保有目的を変更したこと
■４／８
『純投資』
　　↓
■４／１７
『純投資及び状況に応じて重要提案行為等を行うこと。提出者は日本株投資に特化した独立系の投資顧問会社であり、企業との対話を通じてコーポレート・ガバナンスの支援を行う。ことを投資哲学としている』

Eﾄﾚ夜間IDUの売れ残り６株になりますたよ、買いたい人はお早めに！

アメリカしぶといな

起きたらどうなってるか？

空売り同士の心理戦は続く

>>440
アメリカしぶといっつーか為替が自重しなさすぎ。
ダウが若干下げでも円安進んでちゃCMEが下がらん。

ptsでiduがほとんど完売に近い

住友アホか！窓明け連発で狂い上げしやがって

75日線から随分乖離しちゃってさ！

そろそろ不動産売ってもいいのか

>>438
いちごキレタｗ
株主総会で暴れます宣言かｗ

自分の下手糞さを棚に上げて
暴れられてもな。

スティールみたいに、投資対象が昔から溜め込んだ資産がある資産株なら、
株主総会でネチネチやる手もあるが、
新興不動産相手にそんなことやってもたいしたものあるわけでもないし

東京オフィスビル市場を襲う“2012年ショック”
http://diamond.jp/series/inside/04_19_006/

降参だな

>>451
腹？

悲惨なことになってんな

10万切るのは間違いないな。
原は他の不動産に比べて高すぎるから仕方ない。

8783グラウンド

誰かが集めとるな
これは買いやで

財閥やる気満々だな

今日はシティの超超絶クソ決算が降ってくるかもしれんから買い持ち越しはないだろ

スルガも終わったか

フィンテックも来てるが
出来高も最近と違う

倒産続出これからなのにもう株は火炎だろ

第二のレイコフはどこになるのかな？

事情通の方の予想が聞きたいなぁ

オレ売り豚だけどマジ切れたよ、財閥を全力ドテン買いで勝負するわ

倒産懸念で小さいところはマジでやばい

財閥もそろそろ息切れしないか？

スルガもアトリウムも逝ってるし仕手株系は天井か

>>464
もう、サイは振られた･･･

ＩＤＵ寄ってた

三井は達成感・・・？

全般に終わった臭いな
月曜楽しみだ

不動産業マイテンしそうだな

おわた　わたわた

地所の後場に期待！

オロオロ売り煽りばっか

平均線あたりで勢いが無くなったら売り、乖離率高くなったら買戻しの繰り返し
低位ボロ不動産には近づかない
これだけでいい

あと半年は買えんね不動産
貸し株の返済もだいぶ進んだろうしまた売りがたまるまで駄目だよ

リカク組みに加えて
また大量に個人が売り方に、
ということか？

だって三井とか売りたくなるような感じなんだもん。

心理戦は続く

バスケット観測

売り　200億
主力株

買い　800億
銀行　不動産　造船　鉄鋼　機械　自動車

本日上がっているのが、実質買いものが入っている銘柄群

昇竜拳は？

今日、月曜をこらえられると強いんだが

>>459
材料出たのか？

財閥の強さに萎えた・・・

昨日の引けで三井を売って今朝は死にそうだったのに
見てないうちに生還できてうれちい

２０００〜２００２年は、どんなに空売りが入って売り超でも、
延々と下げ続けていたんだよな
買い方がいなくなり売り方ばかりだったのに

不動産空売りでアホでも儲かるな

小さいところはマジでサドンデスがありうるから非常に怖い

４・１７(米国時間)のワーニングはこれ
ttp://www.jp.playstation.com/scej/title/nt/

ジャスダック上場の元不動産会社員、自社株を売り抜け…監視委
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20080418-OYT1T00497.htm?from=main3

空売りでマメに手堅く稼ぐならアーバンだよん

最近わざと売り誘うようなこと言ってるでしょｗ

銘柄により強弱感でたな

最近は買いでインすると勝率がめっさいいんだが。。。個人の売り�dが増えたせいだなこれは。。。

https://www.release.tdnet.info/inbs/44120c40_20080418.pdf
16:00 88900 レーサム 平成20年8月期　中間決算短信

通期は控えめですかい

財閥や東証から、一部の新興に循環するか？
今夜、シティーの決算切り抜けられれば、相場環境も上向くと思う。

サブプライム終焉したかもわからんね

まだ底とは思えないんだがなぁ・・・

証券会社のアナリストとかまだだって言ってるくせにバスケットみると買いなんだよね・・・
これはどういう・・・
個人投資家を嵌めてナンボの証券業でつ・・・

もう、不動産は空売りしません。
空売りしてもすぐに逃げます。
欲かきません。
大人しくしてます。
糞株だとか、、、こんな株買ってる奴は地獄行き！だとか、
、、天上買い、乙！アホちゃうけ！！、、、なんて、、、なんて、、、ちょっとしか書きません。

だから、だから、、、


下がらんか！ゴルｱ！！！

以上、終わり！！！

本当の地獄はこれからだ

地所の売り豚完全終了

去年のタムロンに似てるね。

日証金残 04/18速報
　　　　貸株 融資 差引
新規 668,000 5,000
返済 194,000 6,000
残高 3,141,000 48,000 -3,093,000
前日比 +474,000 -1,000 -475,000
回転日数 5.40 日 貸借倍率 0.02 倍

地所の売り豚もうどうしようもないな

為替　ＣＭＥ　基地外きてるな
売り豚終了するぞこれ・・

週末だし財閥を利確したオレ涙目
新興の小さいで面白いの探さないとort

月曜寄りを見てからだ

>>495
話題になってないけどなにげにレーサムの決算すごくないか
中間の予想を上回って通期ほぼ達成してんじゃん

　＜マーケット関係＞
●株式市場はしっかり、決算こなしつつ1万4000円トライも
　東京株式市場はしっかりとした展開が予想されている。
来週から本格化する国内企業決算を見極めたいとの姿勢がある一方、市場は悪材料を織り込む許容度が
かなり高くなっているという。日米決算で大きな下振れがなく、今週カベとなった１万３５００円を容易に抜ければ
１万４０００円トライもあるとみられている。

新興の小さい所なんて触る価値すらないでしょー
バカがうつる

アメリカが・・・

売り豚が逝くのか

まぁ売り豚逝くだろうが狼狽するとさらに逝くだろう

これは、いままで放置されていた２部のニチモやダイア建設も、吹いちゃうんじゃねｗ？
再生して３０円、４０円台なんてさすがに。。。

サブプライムもう終焉？うっそだー

>>515シティーの決算通りｗ

ＵＲＢＡＮは業績再上方修正を追撃材料に続伸

http://biz.yahoo.co.jp/column/company/tyo/080408/kth/080408_biz001.html

サブプライム、山越えたみたいだね。

>>501
ﾜﾛﾀ

これ　売り豚総退場きちゃうね

売り豚逃げて
今すぐ硫化水素で現実逃避して

ヤラレタ
地所売り持ち越した

硫化水素で超きもちいいいい

買い豚の俺は、いつ売り豚に変身したらいいんだｗ
週末なんで、買い豚総楽観を楽しもうｗ

腹降参は別だよな

>>525
それは別腹だねｗ

アメリカすごいｗ

アメリカ人って楽観的でいいよな〜

金融庁の検査が怖いな

にげてえええええええ
今すぐサンポールとムトウハッ●でにげてえええええええええ

財閥そろそろ利確時か

三菱地所ってほとんど売り豚しかいねえくせえな。毎日イートレ売り越し。今の価格だとほぼ全員含み損だろうし

地所をここから買う勇気はない

利益確定したら3435と3343をオススメします

割安放置銘柄なんで次の暴落も大丈夫

ジョイント知ってる？
PBR0．3
PER2

お父さんすると思ってたら最高益、上方修正。

米国株

18日の米株式市場でダウ工業株30種平均は4日続伸し、
前日比228ドル87セント高の1万2849ドル36セントと1月10日以来の高値を付けた。
ナスダック総合株価指数は反発し、同61.14ポイント高の2402.97と2月1日以来の
高値を付けた。シティグループなどが発表した決算を受けて、信用リスク問題や
米企業業績への懸念が和らぎ買いが入った。

　シティの1―3月期決算は大幅赤字となったが、住宅ローン問題に端を発した損失は
警戒したほど悪くなかったと受け止められた。信用リスク問題が改善するとの期待から、
金融株全般に買いが入った。

　キャタピラーやハネウエル、グーグルなどが発表した決算が軒並み市場予想を上回った
ことも支援材料。世界景気の底堅さが企業収益を押し上げる一方、米景気鈍化の業績への
悪影響は限られるとの見方につながった。ダウ平均が2月以降の取引レンジの上限である
1万2700ドルを上回って推移したことも、買い安心感を誘ったという。


ＮＹ原油

18日のニューヨーク・マーカンタイル取引所で原油先物相場は大幅に反発。ＷＴＩで期近の
5月物は前日比1.83ドル高の1バレル116.69ドルで取引を終えた。ナイジェリアの情勢不安や
米株高などを手掛かりに、買いが優勢となった。

　ナイジェリアで武装グループが石油パイプラインの一部を破壊したと伝わった。同グループは
今後も破壊活動を続けると宣言したことが報じられ、石油供給がひっ迫するとの思惑を誘った。
米株式相場の急伸を受けて米景気に対する懸念が後退したことも、相場の支援材料となった。
一時は116.82ドルと、4日連続で過去最高値を更新した。

ダメリカの金融が落ち着けば日本のマンションが売れるわけでもあるまい。
相関関係がわからない。

まぁ関係なくはないと思うぞ。

　　　　　　　　　　.,Å､
　　　　　　　 .r-‐i'''''''''''i''''‐-､
　　　　　　 o|　ｏ!　.ｏ　 i ｏ　!o
　　　　　　.|＼__|｀‐´｀‐／|__/|
　　　　　　 |_, ─''''''''''''─ ,､ / _
　　　　 ／　　　　　　　 　　　　　 ＼
　　　 /　　　　／　　　　　 　 　　 　i　売ﾘ豚
　 　　|　　　　　 ●　（__人_） ●　　 |　ｷﾝｸﾞﾎﾟﾛﾎﾟﾛｶﾜｲｿｽ
　　　 !　　　　　　。　　 　 　 　゜　 　ﾉ
　　　 丶_ 　　　○　　　　　　　　。ノ
　　　　　　　　〇　０　　　　　　○　Ｏ
　　　　　　○　　 ０　　〇〇

直接的関係しか理解できない人は、理解しないでオッケー

むしろこれから悪くなるでしょ　

ディベロッパーはだめだね
でも短期リバは可能

2500で売ってみよう

不動産の将来は明るくなったのですか？

不動産は株価が上がってからやけに楽観派が増えたよな
まあ俺も買い餅だがｗ

俺も買い餅だがｗ
金融不安からの貸し渋りも下げの要因だったから
サブプラが落ち着いていたのは朗報だ

でも、不動産価格の行方考えると売り場は早いかも

ふはははははは、

都心回帰は日本人ならいつでも根底にある意識。
日本人の10人に1人が都民。

江戸っ子以外は田舎者

これ豆知識な

いや、サブプラ終われば普通に外人が日本の不動産に投資再開するだろ
売りたくて売ってるわけでもないし

そんな簡単に不動産が上がらないだろ
株価は簡単に上がるけど、一本調子には行かないよ

サブプラって結局嵌め込みだったってことでいいのか

今年末には判明。予定ではボックス相場。

ヤバイ雰囲気を察知して両建てにしといてよかった。さて、これからどうしたものか・・・・

地所とか来月には4000回復してそうだな。

2個目よろしく

売り豚おっちぬの

阪神の優勝が決まる頃には日経平均18000円回復

>>556
阪神優勝が決まったとたん大暴落

京阪神不動産買いですかｗ

レム秋葉原、行ってみよっかな

不動産セクター的にはレムの向かいにできたチョムチョムのほうが近いかな。
作ったのアトリウムだし。

東京IPO主催のIRセミナーに出席するために、12：00に大手町のサ
ンケイプラザへ。

■東京IPO　IRセミナー
　http://www.tokyoipo.com/event/080419ipow.htm

お目当てはいちごアセットマネジメントのスコット・キャロンさん。
お題は、「なぜ日本株を買うべきか！」
サブプライム問題から立ち直りつつあるのか、小康状態なのかわか
りませんが、この局面で、キャロンさんが日本株に対してどのよう
な投資スタンスなのか、とても興味があります。

キャロンさんに関する過去のセミナーでのリポートはこちら。
■IR協議会セミナー「三角合併とIR」をリポート！
　http://ameblo.jp/ir-man/day-20070418.html

さて、キャロンさんは、冒頭から相変わらず、自分は「モノ言う株
主」ではなく、「モノを聞く株主」であると強調されていました。
企業は人の集まりであり、人と人との対話・お付き合いするつもり
で、（投資先企業に対する尊敬の念を持ちながら）投資していると
のことです。
そして、基本はバリュー株の長期投資というスタンスです。
資金の出し手は年金、医療基金、財団等、長期投資に理解のあると
ころのようですが、短期の成果を求めるお客に対しては、場合によ
っては、お客を選別する必要があるとも考えているようです。
最近は、クリード、アセット・マネジャーズなどの不動産ファンド
系の銘柄にも投資されていますね。
このあたりは、とくに宗旨変えをしたわけではなさそうで、やはり
こんな良い会社が、こんな安い値段で買えるならと思えばガブガブ
買ってしまうのだそうです。
私も以前、いちごAMの投資行動をチェックしたことがあるのですが、
買い始めると、比較的短期間のうちに一気に10〜15％程度買ってし
まうのが特徴です。
「なぜ15％？」という司会者の質問に、
「いちごですから(^o^)」
と答えたキャロンさん、相変わらずおちゃめです
今日のキャロンさんの講演では、以前と変わらず日本株に対して一
貫してポジティブで、まったく軸がブレていないことを確認できま
した。
そして、その主張に大変触発されるとともに、とても勇気づけられ
ました。
例えば、こんなことをおっしゃっていたのですよ。

（あまりばらすと、東京IPOさんに怒られちゃうかな・・・。私も
日本株応援団ということで、お許しください。）
・目下、日本人の一番の問題は年金問題、保険料、増税など、痛み
を伴うものが多いが、資産のリターンを上げることについては痛み
はないはず。
・投資家の資産を預っている会社は、リターンを上げるべき。
・日本の会社は欧米に比べてROEが低いと批判されるが、それでも
日本の経営者や従業員たちはたいへん勤勉で有能、倫理観が高い。
・問題は、会社にもう少し頑張ってリターンを上げてもらうよう、
国民が声をあげて、国の富を増やす方向に働きかけるべきである。
そして、頑張った会社をもっとほめてあげるべきだ。
・企業にとって大事な使命は、
　�@　雇用の創出
　�A　お客さまのための付加価値の高い製品やサービスを提供する
こと
（これらは、企業のステークホルダーとして、従業員、顧客を認識
しているとみられます）
　これらに加えて、3つめの柱として
　�B　株主のための富づくり
　を国富の増加のためによろしくお願いしたい。
・しばしば外国人投資家の日本株離れということが言われるが、
　グロース株投資なら、別に日本株でなくてもよい（成長性の高い
新興国企業はたくさんあります）
　しかし、
　バリュー株投資なら、日本が世界一。
　これほど有能な人が集まっている日本企業なのに、これほど低い
評価の国はない。
　長期スパンで考えるなら、この国はどこよりも投資すべき国だと
考える。
・外国人投資家の日本株離れについては、自分は日本から離れてお
らず、ずっと日本に住み続けており、日本株に対してポジティブな
見方をしているので、外国人投資家が離れた理由はよくわからない。
むしろ、なぜ日本人が日本株から離れたのか、そちらのほうが問題
ではないか
もちろん、外国人投資家にとって魅力的な市場にしなければならな
い。
そして、キャロンさんに一番勇気づけられたことは、
「日本人が日本の未来を決めるべきだ」
ということ。
キャロンさんは、そこいらの日本人の投資家よりもよほど武士（も
ののふ）だなぁと感じました。
そんなキャロンさんが最後に投資のヒントをお話ししてくれました。
どの企業も今期（2009/3期）は、業績予想をを低く出してくるだろ
う（から、そんなにガッカリしないこと）。
また、今投資を考えるなら、REITがお勧めだと思う。
サブプライムローン問題のあおりで、不動産系から投資資金が引き
揚げられているため、REITの投資口価格は急落しており、利回りが
いびつ（極端に高まっている）になっている。
オフィス系やレジデンシャル（住居）系などがあるが、首都圏中心
のREITを選別しておけばよいのではないか、

ということでした。

IRフェスタのほうも見たかったので、今日の説明会のフリービット
やMKキャピタルマネージメントなども聞きたかったのですが、水道
橋へと移動しました。

今は財閥系が強いな、月曜に買おう

>>563
わざとかｗ

住友不動産：11年度までに6600億円投資、都内で大型再開発−日経
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90001002&sid=a8CYFFOF5hz8&refer=jp_home

ダイア建設はいかかっすかあ〜ｗ

ダイアは銀行出身の前社長の手腕で資本問題を徹底的にクリアしたから倒産リスクはないと思うんだがヨコヨコだね

財閥は売ってるヤツばっかだから涙目でいろんなとこ覗いてそう

>>565
さすが菱の代紋は凄い威力だ

>>565
うーむ、再活といえばあの会社か・・・
買っておくか

日本の大手不動産は安定した収益物件による、豊富なキャッシュフローを使って
収益強化のために大型再開発ができるのが強み。
こうした流れが大手不動産とその他との二極化を加速させるだろう。

つーより三井三菱の２強のみでいいでしょうねー
格が違いすぎますもん　

財閥売ってるやつどうなるん

心配ない、そのうち戻るだろ
下げだしたら一気に逝くよ

ただ、戻ったらすぐ逃げたほうがいいな
逃げ場は与えられるだろうが、トレンドは変わり始めている

それにしても、昨年の今ごろ、年末には日経20000とか
言ってたアナリストたちいたけど、そいつらの見解聞きたい。

先週月曜日に

「決算悪いという予想ですので想定以内なら今回のみずほのような一時的に悪材料出尽くし的動きになる可能性はあり
今までは事前警戒で下落　数字出た後で悪材料出尽くし的買いから一時的に反発のパターンが多かった」

「欧米金融機関の決算控えですが相当悪いと言う情報が事前に出ているために逆に買い易い」

とコメント　日米ともに悪決算→悪材料出尽くし的上昇

先週水曜日に

「日経　現在　75日線　一目雲下限に頭を抑えられる形　75日線　一目雲下限を抜けるとテクニカル的には目先強気を暗示」

とコメント

木曜日に75日線　一目雲下限を突破
目先的には強気を暗示

以上。

目先とりあえず明日空売って明後日利益確定でいいんじゃね？w

>>577
自分は買い方だけど、>>578のコメントを見ると
あんたが正しく思える...

〜不動産投資をもっと身近なものに〜

こんなミニ番組が今夜ある。フラグ立った。

東急は脱落？

食料品やガソリンや電気が無限に値上がりしそうなのに不動産や自動車なんか買い替える金があるやつなんてほとんどいるわきゃないわな

とりあえず月曜日最高だなｗ

漢ならスルガ２階建て

ここからどこまで上昇するかだな

>>581
自分のまわりの話をされてもｗｗｗｗ

一般的に561や562のような話が出てきた時は売りだよ。

株はなぜ上がり、下がるのかがわかれば分かる。売り。

売り豚死亡（笑）

木曜日に75日線　一目雲下限を突破
目先的には強気を暗示

ハイこれ正解ね　576氏またよろ　コテつけて

なんにせよ三井三菱売ってるアホは死亡だよな
売りだといい続けて底からドンだけ上がったんだよｗ

不動産セクターってさ、
財閥みたいなのからマンデベ、賃貸借の仲介、時間貸し駐車場
までいろいろあるんだぜ。十把ひとからげで語られても．．．

個人の売り方が大杉なんだろ
肥やしなってる

こういうのを総楽観って言うの？

>>592
そうだな　
そして一日で売り豚が総楽観になるのが
このセクターの面白いところ

アトリウム売ろうぜ

買い方の総楽観とは違うと思う
Ｇ７が過ぎても小動きだった通貨がシティの連続２四半期大幅赤字の報道を受けて
一気に戻りに入ったのはそれまでの段階ですでに行き過ぎを売りにくくなっていたところで
さらに予想以上の赤字を得られなかった売り方の買い戻しが始まりつつあって
その波紋が徐々にきてるのが今の現状だろ

なにはともあれ明後日は反落？

このセクターは、明日の月曜日
上がるか？下がるか？というよりも、
大きく変化しそうだ。（あるいはそのキザシが見えそう）
だから。wktkだ。

ヒント：レイコフ

すでに転換期は迎えていたから、総じて上げだったんだよ
サブプラ・アメリカ金融も落ち着きそうだから、当分は上げ基調

でも、どの辺から売るかってのは考えないと

金の貸し手が止まってるのにな

そろそろ売っていいかな

売るならヘッジファンドがショートポジションを手仕舞いする６月ごろじゃないの？

すげー担がれっぷりだなｗ

逃げてぇぇぇぇぇ！

財閥大したＧＵじゃないね。

住不上げすぎだって！

>>606
日本橋再開発プロジェクトは凄いよな。

住友はそろそろＣＢ転換の売りで上値重くなるんじゃないか

マイ転してる奴か、マイ転しそうなのを空売り

地所は3000奪回か

プロパスト

アルデプロ

地所板フラグ・・・？

大和の日本株投資戦略（5月号）でムカムカ。8802なんてあげるな。

住友　３年以内にオフスビル９棟

住友利確した
地所、三井が年初来高値つけてるから、まだ上昇余地ありそうだけど

これから売るとしたらどこがいいかな？

いまは売り時じゃないだろ？
年初来高値つけてるようなときに売ったら死ぬ

日経がそれほど伸びないから、まだ売れないよ

14000付けてから売りじゃん？

あーうりたいおぉーーーーーー

三菱も三井もＲＯＥが５〜６％しかないんだな。
ＰＥＲもＰＢＲも割高だし、梯子がいつ外れるかわからん。
よって触らないで傍観するのみ。

財閥、売板厚くなってきたな

>>622
地所は前場終わり頃からこんなんで・・・眠い・・・

高値更新してるときはは売らないっていうのは相場で生き残るための鉄則

地所成り売りキター！

離隔終了で上目指すか！？

トーセイ君の一人下げ旅ﾜﾛｽ

高値更新は売りいいい
3000→2970 ×2000
+6万ンン

>>628
三井もそうだったし、デイではそうよね。あとは中長期・・・

三井バカみたいに買ってるのどこよ？

小型不動産株が高い――連日の株不足状態で売り方の買い戻しを誘う動きに

小型不動産株に高い銘柄が散見される。ゼクス<8913.T>が４０００円ストップ高の４万７０００円。
サンフロンティア不動産<8934.T>も４０００円ストップ高の４万７２００円。両銘柄とも日証金ベース
での株不足銘柄になっており、ゼクスは連日の逆日歩が付いている。小型不動産株は、０７年の
改正建築基準法以降の住宅着工件数の減少や郊外のマンション市況下落の影響で、前０８年３月期
業績推定値の下方修正を強いられてきており、株価が大幅に下落していた。平均株価が堅調に推移
していることもあり、売り方の買い戻しを誘っているようだ。
　１８日申し込み現在の日証金貸借取引残高で、ゼクスが貸し株残７１８３株に対し融資残１８９９株、
貸借倍率０．２６倍、１日当たり１００円の逆日歩が付いている。サンフロンテは、貸し株残２２８６株に
対し融資残２０１２株、貸借倍率０．８倍。４月３日より東証が委託保証金率を５０％以上（うち現金２０
％以上）に引き上げる措置を取っている。

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：株式新聞 (2008-04-21 14:14)

ぎゃあああああああああああ
地所天井掴みしちまったああああ

不動産は最後に逃げ場だね

まさかここには信用収縮が終わったと思っている奴はいないだろうな？

2月景気動向指数改訂値、先行54.5％・一致70.0％に＝内閣府

［東京　２１日　ロイター］　内閣府が発表した２月の改訂景気動向指数は、先行指数が速報値の５４．５％となり、
７カ月ぶりに景気判断の分かれ目とされる５０．０％を上回った。一致指数は７０．０％となり、２カ月ぶりに５０％を
上回った。遅行指数は４０．０％と、２カ月連続で５０％以下となった。景気動向指数に影響が大きい鉱工業生産
指数の基準年改定が先週発表されたことなどから、今回の改訂では過去の数字も大幅に見直された。
　
　景気の量的な動きをみるＣＩ（コンポジット・インデックス）の先行指数は９７．０と１月の９８．８からやや低下した。
一致指数は１１３．４となり、１月の１１１．８から上昇、昨年１０月の１１３．５以来の高水準となった。
　ＣＩ一致指数の直近のピークは、速報値でも確報値でも昨年８月となり、変化はなかった。ただ、速報値では２月
の数値が直近のピークに比べて２．１ポイント低下していたが、確報値では０．４ポイントの低下にとどまった。

　＊内閣府の発表資料は以下のＵＲＬでご覧ください。
　　http://www.esri.cao.go.jp/jp/stat/di/di.html
　

菱地所、住友不が４日続伸――需給面から大手不動産株を買い戻す動きと

三菱地所<8802.T>、住友不動産<8830.T>が４日続伸。菱地所は２月４日の年初来高値２９００円に接近した。
三井不動産<8801.T>は、一時７５円高の２５１０円まで買われ年初来高値２４９５円を更新。ただ、その後は
一服感から売り物が出て、前場は１０円安の２４２５円で引けた。
　「需給面から大手不動産株を買い戻す動きが見られる」（中堅証券）との見方がある。１７日時点の日証金
の貸借倍率は三井不０．０３倍、菱地所０．０１倍、住友不０．０３倍。また、「大手不動産株は、貸し株市場で
株券を調達したカラ売りも相当あり、買い戻しを誘いやすい。不動産セクターには、ここ数日、海外マネーの
流入観測がある」（市場筋）との声も聞かれた。

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：株式新聞 (2008-04-18 11:28)

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080421-00000179-reu-bus_all

世界的リセッションと金融危機の可能性がますます高まっている＝ＧＩＣ
4月21日13時44分配信 ロイター


　［シンガポール　２１日　ロイター］　米シティグループ<C.N>やスイスのＵＢＳ<UBSN.VX>に出資している
シンガポール政府投資公社（ＧＩＣ）のトニー・タン副会長は２１日、世界的な金融危機やリセッション（景気後退）
の可能性がますます高まっているとの見解を示す一方、欧米の銀行に対する同公社の投資は長期的なものだと強調した。
　タン副会長はスタッフ会議で「金融の悪影響は今や米国以外にも広がっており、世界的な金融危機と
リセッションの可能性が増している。われわれは過去３０年間に起きたリセッションよりも長く、深刻で、
広がりのあるリセッションに直面する可能性がある」と警告した上で、「ＵＢＳとシティグループへの投資については、
市場が安定し、より正常な水準に経済情勢が戻ったたときに良好なリターンをもたらしてくれる長期投資とみなしている」と述べた。
　ＧＩＣは昨年１２月、１１０億スイスフラン（１１０億ドル）相当のＵＢＳの強制転換権付き社債を取得した。
 
今日が最後の逃げ場だ手仕舞いしとけ

住不最後売られたね

あれ？
スターマイカ、社長が売ってんじゃん
この業界の先行きヤベーのが分かってんだな

そろそろ調整時って感じだぬ。

>>637
言ってることとやってることが違うよねｗｗｗ
を指摘してる記事だろこれｗ

いまさらに引くに引けないってことだろ。
正直じゃん。

売り�dの買い戻しが新規の売り�d（主に個人）殺す共食い相場

売り�d今日も大変だった。。。

住友はボリンジャー＋２σ超えで自信を持って売らせて貰ったよ
一ヵ月後が楽しみだ

アルデ買い餅腰
アーバンどてん売り
漏れ明日も勝ち組！

日本郵船タンカーが被弾＝小型船が攻撃

国土交通省によると、タンカーはロケットランチャーのような武器で攻撃を受けたという。　
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080421-00000072-jij-soc

*ゼクス 47000 +4000
リバウンド継続、売り方の踏み上げを誘う動きに。

*サンフ不動産 47200 +3700
売り方の買い戻しが継続する展開で。

*ジョイント 722 +47
不動産流動化関連の一角には買い戻しの動きが継続で。

*アトリウム 1710 +101
いちよしでは買い推奨継続、理論株価2500円としている。

*住友不動産 2460 +140
都内で大型再開発へといった報道など手掛かり材料に。

*レーサム 92000 +5000
中間純利益は従来予想上ぶれで着地。

英政府
4/21にも10兆円規模の銀行救済策発表へと報道

バスケット観測
売り　200億

買い　710億
海運、鉄鋼、不動産　銀行、証券、自動車

米系、英系銀行に新たなファイナンス問題との噂も
イングランド銀行、国債とモーゲージ債交換のスキーム提供
ユーロポンド上昇0.7960前後、ユーロ買い・ポンド売り優勢

goo ランキング
少し無理をしてでもお金をかけたいものランキング
1 旅行
2 外食
3 家電製品
4 教養・スクール
5 衣料品

誰もが誤解している(かもしれない)10の投資神話

6.住宅は借りるより買う方が安い
……つい最近まで住宅価格は高騰を続け、「お金を払って借りるくらいなら、いっそのことローンを使って
家を買ってしまえばよい。資産価値も上がるし、減税対策にもなる」という常識が蔓延していた。しかし今や
需給バランスは崩れ、住宅価格はナイアガラの滝状態。神話崩壊がドアのノック音と共にしてやってきた。
一方、賃貸住宅なら余計な購入費用を考えなくてもよいし、トイレが詰まる、雨漏りするなどのトラブルが
生じても修繕費に頭を痛める必要もない。アメリカの場合はさらにローンを組むのが非常に難しくなり、住宅
価格が急落した今ですら、住宅ローンを組むのが難しくなっているという。よって実際には「買うより借りる方が
手間がなく、しかも安くつく」場合が多いようだ。

今日の下げを見てると8923売って寝てるのが儲かる
セクター全体で下がる時も連れ安する売り安心感
大人不在の個人主体だから、狼狽売りの凄いことｗ一度お試しあれ

341 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/04/21(月) 18:53:52 ID:7W1FdUoa0
ジョイント・コーポレーション
当社に関する風説の流布等について
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/00/2008/44150e7/44150e70.pdf

インターネット上のホームページやブログ、一部の雑誌などで、「昔、反社会的勢力との
かかわりがあったらしい」といった、当社の事業の社会的評価を下げるような情報が錯綜
しています。それらは根拠なき誹謗・中傷、虚偽の風説の類であり、誠に遺憾です。
当社としては、健全な企業経営を妨害するこのような悪質な行為に対しては、断固とし
て対処していく所存です。
関係各位のご理解を重ねてよろしくお願い申しあげます。

343 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2008/04/21(月) 18:58:48 ID:C4G2WfBO0
また　おまいらか！

344 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2008/04/21(月) 19:00:02 ID:9mZZyOeF0
これ証券取引等監視委員会とも相談しているようだから、株価操縦した馬鹿は
逮捕されるよwww

でもＧＩＣって中国の不動産には一切手出ししてないんですよねー
中国の将来性に完全に見切りつけてるわけです　で他国の不動産を買ってる
でも今の経済状況で中国死んだらそれに依存してる各国も死ぬんじゃないですかねぇ？

次はどこが逝くんだろうか

住友の空売り増えすぎｗ

>>649
ソースは？

マジで新規売り、売りナンピン多すぎ

みんな同じ考えかよ　
まだまだ踏み上げに耐えるのか・・ＯＴＬ

財閥耐えると一発で樹海逝きですよー
板薄すぎてパワープレイ食らったら回避不能ですもの

ゼクス売り禁になったようだ

8918/8923あたりのの弱さは一体何？

>>661
それは稀代の曲げ師である俺様が両方ともアホールドしてるから。
ちなみに不動産で持ってるのはこの2銘柄だけ。

>>662
財閥の購入お願いいたしますm(__)m

６５０００円以上で売って無いとうまみないだろーそれはさすがに。流動性ないからここからだと踏み上げられる危険性の方が大きいな。
今日利益確定したならわかるけど。

>>663
おk
地所あたり逝っとく？

さすがに今日持ち越したアホはいないだろう

>>662
売り禁になるとどうなの？

優秀なおまいらのことだ
今日はちゃんと利確したよな？

>>645
似たような男前がいたもんだ・・

どんな糞株でも糞相場でもリバウンドはある
しかし長期トレンドは変わらない　当面は右肩下がりだ

右肩下がりならいいが、このセクター、これから会社自体が消滅しまくるんだろ

消滅する会社があったとしても、三不地所住不には関係の無い話だね

野村は一貫して売り煽ってるな
今日もデベロッパーとオフィス賃料についてネガティブレポート出してた

財閥はそんなに下がらないよ

財閥の強さは異常だからな

安く買いたい（買い戻したい）から売り煽ってるんだよね^^

財閥は明日ちょっとＧＤして始まっても日経の微リバに
過剰反応してすぐプラ転するから心配スンナ

財閥はあのＰＥＲでよくあの株価維持してるな
完全に相場操縦なんだろうね

スルガ・アーバンはＧＤしそうだな。
上げはジョイント・アルデかな。
他は知らない。

>>667
いじめて買い上がる人がいるんだよ。

そして下がり始めてもう大丈夫かなと思った所で、

陰湿に買い上がって、どこまでもどこまでも、買い上がって、

自己破産もできない状態にするんだよ。

先日知り合いのNY不動産屋に電話した。
NY商業ビルは底打ち一部値上がりに転じているらしい。
日本もそろそろくると思う。

証券会社と日経新聞が売り煽りし始めてるから多分底。

NY商業ビルの動向なんて関係ないだろ

ＮＹは元々落ちてないでしょー

なんだ、大手の気配は

不動産終わった？

OWATA

住友は分譲の減速を補うべく
オフィス投資加速でハイレバ博打に出るようだな
高値掴みにならなきゃ良いけどな

不動産ヤバイ売っていい？

サンフロンティア不動産

財閥は安心して売れるな
毎日逆日歩ついても一月で１tickにもならない

アイランドリバーサルキターー

4/21 立会外・場外
4314
15:19 95,362 2,009株
15:19 95,362 2,009
15:21 95,362 6,390
4321
15:19 140,886 1,000
15:19 140,886 1,000
15:21 140,886 2,600

8874 16:24 724 313,900
8888 15:21 120,228 1,750
8902 15:21 61,353 2,480

ゼクスってなんか材料出た？

>>693
老舎株式新聞

サンフロ崩壊

サンフロwwwwwwwwwwwwwwwwww

>>693
これね。

667 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/04/21(月) 23:32:22 ID:h7Tc9CMI0
（ゼクス）売り禁になるとどうなの？

680 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/04/22(火) 02:27:39 ID:ZiJWJoI40
>>667
いじめて買い上がる人がいるんだよ。

そして下がり始めてもう大丈夫かなと思った所で、

陰湿に買い上がって、どこまでもどこまでも、買い上がって、

自己破産もできない状態にするんだよ。

他が崩れてるからヤバげな雰囲気はあったがやっぱり逝ったなｗ>>サンフロ

ショートカバーも一服した感じだね

アルデとサンフロ死亡確認

東宝不動産は減益減配見通しですか

>>701
ｍｊｄ?!

　　死　亡　確　認

>>703
ｈｄｂ！

アトリウム明日買い戻しですかね？

┌──────┐
｜お金を入れると|
｜回答するよ　　 |　lヽ,,lヽ
└──┬┬──┘<　　　 >
　 　 　 ｜｜　　　　 と　　　i
　　　　　　　　　　　　　しーJ


　　　　　　　　　　　∧＿∧
　　　　　　　　　　　(　･ω･) 　＜足りないよ
　　　　　　　　　　　(っ　　つ
　　　　　　　　　　　/　　　)　　　　　　ﾁｬﾘｰﾝ
　　　　　　　　　　　( /￣∪　　　 _.＿_ lヽ,,lヽ
　　　　　　　 　 　 　_| ::|_ 　 　 　 | |Θ|<　　　>
　　　　　　　　|￣￣￣|￣￣|＿　|_|＿|と　　　i
　　　　　　　　|＿＿＿|＿＿|＿|　 |_|　　しーJ

つ�I

>>706
100ウォンくらいでおながいします

ゼクスだけは、まだ行くだろうね。

8815 東急不動産 保有割合
保有者1:ＪＰモルガン・アセット・マネジメント 0.45%
保有者2:ＪＰモルガン信託銀行 2.59%
保有者3:ジェー・ピー・モルガン・ホワイトフライヤーズ
・インク 2.15%
保有者4:ジェー・ピー・モルガン・セキュリティーズ・リ
ミテッド 0.13%

8834 藤和不動産 保有割合
保有者1:モルガン・スタンレー証券 4.58%
保有者2:モルガン・スタンレー・アンド・カンパニー・イ
ンコーポレーテッド 0.73%
保有者3:モルガン・スタンレー・アンド・カンパニー・イ
ンターナショナル・ピーエルシー 1.23%

8848 レオパレス２１ 保有割合
保有者1:フィデリティ投信 8.29%(+1.24%)
保有者2:エフエムアール エルエルシー（FMR LLC） 1.61%(+1.00%)

8854 日住サービス 保有割合
保有者1:日住サービス 17.04%(+8.14%)

8933 エヌ・ティ・ティ都市開発 保有割合
保有者1:モルガン・スタンレー証券 0.09%
保有者2:モルガン・スタンレー・アンド・カンパニー・イ
ンコーポレーテッド 0.84%
保有者3:モルガン・スタンレー・アンド・カンパニー・イ
ンターナショナル・ピーエルシー 0.19%
保有者4:エムエスディーダブリュ・エクイティー・ファイ
ナンス・サービセズ I （ケイマン）・リミテッ
ド 0.00%
保有者5:エムエス・エクイティー・ファイナンシング・サ
ービセズ（ルクス）エス・アー・エール・エル 0.00%
保有者6:モルガン・スタンレー・インベストメント・マネ
ジメント・リミテッド 0.83%
保有者7:モルガン・スタンレー・アセット・マネジメント
投信 0.11%
保有者8:モルガン・スタンレー・インベストメント・マネ
ジメント・インク 2.97%

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 保有割合
保有者1:みずほ証券 0.29%
保有者2:みずほ信託銀行 0.46%
保有者3:みずほ投信投資顧問 4.32%

8955 日本プライムリアルティ投資法人 保有割合
保有者1:みずほ証券 0.39%
保有者2:みずほ信託銀行 0.46%
保有者3:みずほ投信投資顧問 4.15%

8957 東急リアル・エステート投資法人 保有割合
保有者1:みずほ証券 0.63%
保有者2:みずほ信託銀行 0.46%
保有者3:みずほ投信投資顧問 4.39%

8976 ＤＡオフィス投資法人 保有割合
保有者1:フィデリティ投信 4.82%
保有者2:エフエムアール エルエルシー（FMR LLC） 0.55%

ダメリかと為替がアレだね

クソドはどうだい？

>>710
で、解釈は？

おまえら不動産より原油価格の心配しろよ

住友の踏み上げ頃しﾜﾛｽ

ゼクス終わったなww

絶句−ーーー巣、プギャー

東宝おえええええええええ

ゼクス自社株買いオワタの？

是糞
リバよえーな

あっさり住友に殺された

財閥系は売り方殺すまで騰げるつもりだな。

逆日歩って、現物ホルダーが、１株につき、もらえるんですか？

マジレスでお願いします！！！

>>723
残念ですが現物ホルダーは貰えません
信用買いホルダのみです

信用買いの人しか貰えない

ごめんかぶった

>>723
｜　　　　　∧＿∧
｜.　　　 　(･ω･` )
｜ｽｽ…　/J　　 J　　釣り？
J　　　 ,,, し―-J　　

寄りでアトリウム買い戻したけど
思ったほどリバらない

財閥に上がってもらいたい

殺される…(･ω･)

>>724
>>725
ありがとうございます。

うううっっぷ
おえええええええええ

ええい！　住友の買い方はバケモノかっ！！

ダヴィンチ

おらおら！買い捲くってやるよ！！

住友以外はさっぱりになってきたな
いよいよ暴落近しか

住友は高値からの下落幅に対してあまり戻してない
何にせよ、新興と同じ扱いして安易に売るなかれ

現物ホルダーも日証金に株を貸せば貸株料もらえるのに

住不担がれた
売持ち越したまんま
明日上げるようだと損切るわ

アルデ強いね

アルデはなべ底っぽいな

財閥の中でも住友はマンション比率が高いんでしょ。
丸ノ内や日本橋に匹敵する拠点もない。
すぐに崩れる悪寒。
でも触らない。見てるだけ。

4314 ダヴィンチ・アドバイザーズ
会社分割による持株会社体制移行に関するお知らせ
ttp://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/00/2008/14170ad/14170ad0.pdf

8983 クリード・オフィス投資法人
平成20 年4 月期の運用状況の予想の修正のお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/50/2008/34170ff/34170ff0.pdf

2337 アセット・マネジャーズ・ホールディングス株式会社
会計監査人の選任に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/00/2008/24170f3/24170f30.pdf

新日本監査法人 → 太陽ASG監査法人

三井三菱の２強だけでいいでしょー

いよいよやばい
まだ住友が上昇するなら死ぬ

住不5月の決算織り込みにいけよ

財閥は毎度同じ理由で上げてるのに売りナンピンは死んじゃうでしょー
財閥止まった所で新興引っぱたけばいいのに

3252 日本商業開発 PER2.3倍

地所と住友、毎日毎日売り増えてるけど大丈夫なのか売り豚

好景気、景気回復だね。結局レイコフしか潰れなかった。

アルデは買いが増えてるね

このスレが閑散となってきたってことは・・・

セクスまた踏み上げんのかな

地所逝ったーーーーーーーーーーーーーーーー！

今日の財閥系は絶好の押し目

アルデプロ

>>756
ageてまでして買い煽りか。
必死だな

アルデの売り買いでお金持ちになりまつた♪

アルデ、明日はどうなるかｗ

>>743
ダイア建設＠３５円ホルダーのオレにとっては許容範囲内

アルデ板からの拾い

首都圏の中古マンション成約、3年ぶり前年割れ・07年度
不動産取引情報のデータベースを運営する財団法人、東日本不動産流通機構（東京・千代田）は24日、
2007年度の首都圏（1都3県）中古マンション市場の動向をまとめた。成約件数は2万8667件と06年度に比べて3.5％減った。
前年割れは3年ぶり。地価上昇などを背景に中古物件の価格が上昇し、取引が成立しにくくなっている。
成約した物件の平均価格は2545万円と10.9％上昇した。上昇は6年連続で、95年度の2578万円以来の高い水準となった。
一方、保有物件を売りに出す人も増えており、新規登録件数は15万2711件と30.4％増え、過去最高となった。
調査は会員の約6万7000社が、同機構に登録した物件についてまとめた。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080424AT3K2400U24042008.html

8940インテリックスの上げはこれか？

少子化　氷河期世代　終身雇用の崩壊　非正社員　フリーターの増加　失業率の増加
時価が上がる理由などどこにもない

日本経済は全員参加型の負け組み経済
1%未満の富裕層と99%の貧困層に別れる
時価は発展途上国並まで下がる

大都市の商業地は外資が買うだろうし、優良リゾートも同じ。
穀物価格が上昇してるおかげだろうが、休耕田で冬小麦なんてつくりはじめてるぞ。
皓作放棄地を耕してるとこも出てきている。
インフレで不動産価格が上がらない訳ないだろ


マンソンは知らんがｗ

インフレで株高って知らない香具師は過去を勉強しろ！
と言いたい

インフレ？
笑わせるな
給料が下がるインフレで株高？
笑わせるな

歴史が証明してるけどな。
>767氏はもっと歴史を学ぶべし。

インフレじゃなくてスタグフレーションでしょ
インフレって言っても上がってるのは資源や食料価格
主に生活必需品と原材料のところにかかってくる費用で
ほとんど国外からまかなってるんだから
だから給料が下がって物が売れない
在庫が詰み上がる
これで株価があがるわけねーべ
企業業績悪くなってるのに

インフレ率に応じて可処分所得もインフレしてくれないと
株価等あがりませんよー　
舵取り誤ってるこの国がどうなるかわかりませんが
正常にそれこそ歴史通りに動いてくれる
国を探してそちらへ投資すればいいだけですよー

ＲＥＩＴ物件売却加速、資金調達の環境悪化・07年度倍増

　不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の間で保有不動産を売却する動きが広がっている。

2007年度の売却件数は88件と06年度から倍増した。世界的な信用収縮で資金調達が難しくなる中、
投資家への分配金（配当に相当）の原資を確保するために不動産の売却や入れ替えを進めているためだ。
物件取得件数も2年連続で減少し、拡大を続けてきたＲＥＩＴ市場は曲がり角を迎えている。

　みずほ信託銀行系のシンクタンク、都市未来総合研究所が速報値をまとめた。
07年度の売却件数は01年の市場創設から6年間の累計を上回った。
前の年度にあった大型物件の売却が07年度はなかったため、売却額は29％減の1450億円だった。(16:01) 
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080424AT2D2300C24042008.html

郵政がマンション分譲・都心の社宅跡地活用、開発会社と連携
http://markets.nikkei.co.jp/kokunai/hotnews.aspx?site=MARKET&genre=c1&id=AS3S24018%2024042008

こりゃどっかから資金入ってんお(´・ω・｀)

山口補選、自民敗北前提で不動産株を買っているとテレビでいってたおｗ
自民が勝つと、シナリオ崩壊で不動産株が売られる危険があるんだとー

んで、まだ上なのかい？
三井三菱住友は、もう上値が限られてると一週間前から思っているんだが。
そろそろ俺死ぬぜ。

死ぬときは一緒だ

財閥系は売り方殺すつもりで大口が買い上げてるからな。
どこまで騰がるのか見当がつかん

俺も三井の売り方だかこの１週間で相当追いつめられてる。
底値からの倍騰げぐらいしてくるつもりなのかな大口は。。。。

>774
オレが読んだ日経の記事とは逆だな

めっちゃあがってるぜ

こういう上がりかたをするときは、ヨコヨコでテクニカルの売りサインを解消してから、さらに↑を目指す場合がほとんどだよね。

来月はとんでもない値段になってると思う。

新興不動産は怖いよ
アセットＭ　
https://www.release.tdnet.info/inbs/24190c70_20080425.pdf

三井とりあえず３０００円まで来たら売りナンピン予定。

>>778
そこがリーマン宮島と日経記者の違いです

後場にいっきにあがってきたな〜

これこれ
政局変化に賭ける？（まちかど）
〇…内閣支持率が低下し続ける中、福田政権が「建築確認・検査の厳格化の見直しや、法人税の引き下げで打開策を狙うのではないか」
（リーマン・ブラザーズ証券の宮島秀直氏）との見方が浮上している。二十七日投開票の衆院山口２区補欠選挙の結果次第では政権の求心力が一段と低下し、
経済活性化策登場の可能性が高まるとみる。〇…四月初旬から一部の外国人投資家が不動産株を買い戻した形跡もあるという。
山口２区の補選は「自民党も民主党も決め手に欠け、有権者の動向はまだ流動的」（ＨＳＢＣ証券の西崎あかね氏）だが、
一足早く政治の変化に賭けた投資は吉と出るか凶と出るか。

ふう。何とか致命傷ですんだぜ。

売り豚wwwwwwwwww

>>786
致命傷じゃヤベーじゃんｗｗ

>>786
ﾜﾛﾀｗｗ

いや、俺もわろとる場合じゃないんだが・・・('A`)

住友死人が出るぞ住友

住友2300で一枚売ったけど持ち越続けるぜ！

住友2480で信用３階建て売り、もし来週ＧＵなら俺死亡

俺、死亡・・・・

住友すげーなｗｗｗ

おまいら、住友は1年ちょっと前に5000円だったの忘れたのか。。。

あの頃はマンションは先高感があって、売り惜しみと言われていた。
状況が全然違うじゃんか。

>>795
誰も信じてなかったでしょうに

とりあえず、怖いのは来週のストップ高だな。

この位置ならストップ高は頻繁に起こる。。

>>795
今はその逆。
株価が日経が１５０００円超えてくる頃には
資産効果で不動産市況が好転。
マンション爆売れニュースが流れるだろう。

1年ほどしたらまた

「あの頃は不動産ばぼーがはじけたって言われていた。
状況がぜんぜん違うじゃんか。」

とか言われてそう

>>798
マンション激余り・・・
誰が買うんだ・・・

うは
住友ここまで上がって更に5.66％上げｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗ
orz

どこから下降するのか・・・でもマダマダっぽいな

ジョイント sage

デイ個人売り�dのそろそろ不動産リバ終了だろｗｗｗで突入→撤退　こういうのが助長してる
少し待ってから売り上がればいいのに中途半端なとこで売るからこんな無駄な値動きになる
一番売り込まれたセクターにありがちな流れですな　

首都圏マンション・本当の資産価値
【第1回】新築物件、“在庫処理業者”が大繁盛

http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080423/154058/?P=1

非貸借の新興不動産はまったくといっていいほど蚊帳の外なんだけどorz

>>804
そろそろ　個人売りトンも落ちるナイフの逆を覚えるべきだね

>>806
下は買われてで典型的な鍋底っての多いね
そのうち順番に仕掛けの対象なってくんでないの

来月住友３０００円とかありそうだな
売り豚を殺すためだけに騰げてるから、仕手株みたいになってるし。

二日前に空売りしてしまった俺どうなってしまうん?

おいらのトーセイはすごくまったり

稀代の天才曲げ師と呼ばれた俺様はランドとトーセイホールド中
特にランドは100株超えしてるからたぶん30000くらいまで落ちるよ

いいかげんトーセイは売ってくれ。

俺住友は２８００まで戻すと読んでる。まあ、ぶっちゃけ２３００で損きりしたんだけどな。

国民にマンソン必要だ（　＾ω＾）おっ

20階以上の高層マンション計画、全国で515棟に拡大

　不動産経済研究所（東京・新宿）は、2008年以降に完成予定の20階建て以上の高層マンションが、3月末時点で515棟、15万8000戸に上るとの調査をまとめた。
07年3月末に比べ142棟増えた。高層マンションの人気が高いため、首都圏の1都3県や大阪、兵庫などから、地方中核都市にも建設・計画が広がっているという。

　地域別に見ると、首都圏が312棟と最も多く、大阪市など近畿圏が106棟と続いた。このほか福岡県23棟、広島県15棟など計97棟の計画がある。
このうち50階建て以上のマンション建設計画も、首都圏で17件、近畿圏で7件、広島市で1件あった。

　07年に完成した20階建て以上のマンションは123棟で、06年に比べ34％増えた。08年中に完成予定の物件は147棟ある。 (15:38)

>>815
こりゃ在庫増えるわ、値段は下がるわマンデベ大変だな
マンション買うのしばらく待つわ

石油上げているし、５０１７とか１５０３の資源関連買われる？

>>817
買われると思うぞ
でも小さい市場での投機資金流入による
チキンレース状態だから必ず崩れる
120、130ぐらいが次の目処じゃないか

住友戻す戻す言ってる人たちは、ちゃんと買っているのけ？(・ω・)
まさか損切りだけして様子見かい？

財閥系って日経１５０００円ぐらいのときの水準に戻してるよな。
日経がさらに上に行くとしても、他のセクター物色されるんじゃないの？

アルデって底値から２倍なったのね　見てぬ間に育ったもんだ
安値からの２倍なんてぶっちゃけ大して珍しくもないが
とはいえ倍は倍
不動産関連銘柄の循環物色になりやすいかもな

>>819
俺損きりして金がぐわわわわーっと無くなって泣いとる。ここ最近そのショックでずっとトレードしてないわ。

>>821
あと２回、倍になれば生き返れるんだが

客観的に意見がほしいです。

当方、地所の売り方。

今週の見通しについて、
今週は　米の金利下げ濃厚(←ダウ上昇！？)・そして地所の決算と命じろ押しな週末です。

いったい、どの様に転ぶのか　相当あせっています。
逃げるなら、もう明日しかないし・・・。

みなさんの今週の動きについて意見下さい。

ズバリ、爆上げです

地所の決算ってそどうなんだろうね
オレは予想通りだと思うが
ただ今期予想が少し下げると思う

>>824
ずばり貴方が耐えられず損切りしたら天井
人生そんなものです

>>821
低位・仕手常連銘柄でもない不動産関連で
2倍ってのはニュースだろ？

>>824
相当あせっているなら
手仕舞いしたらよい。
あと、投資は自己の判断でするものだ。

しかしここ1ヶ月でずいぶん雰囲気変わったな
最近は景気悪くなるけど日経は上がっていくイメージだな
今更売りも買いも手を出せんが
2003年の底打ちもこんな感じだったのか？

民主が勝ったが・・・不動産の明日はどっちだッ！？

各社が減益予想出してるのにオフィス賃料は安泰なのか？
ちなみにノンホル
チキンだから触れない

自民で大暴落だったんだから
わかるよな

民主では超暴落とな？

ﾐﾝｽは貧乏人に媚びた政府を目指すだろうから目先上でも結果的には地まで落ちる可能性は
捨てられない。

俺の4,940円の住友不動産はいつか助かるのですか？

>>836
キリマンジャロの頂上着たな

>>836
修行僧の方ですか？

不動産業決算発表スケジュール
4/30　三井不、住友不、三菱地所、平和不、東京建物、日本レップ、藤和不
5/02　野村不、ランドコム(1Q)
5/08　ＮＴＴ都市、東急リバ、サンフロンティア、船井財産(1Q)
5/09　東急不、住友販売、グランディ、ランドビジネス(2Q)、シーズ、ダヴィンチ(1Q)
5/12　大京、ＦＪネクスト、リサ(1Q)、タカラレーベン、ゼファー、ケネディクス(1Q)
5/13　ＴＯＣ
5/14　日本空港ビル、コスモスイニシア、日本綜合、ジョイント、ライフステージ(3Q)、有楽土地
5/15　レオパレス21、アーバン、ゴールドクレスト、サンケイビル、立飛企業、空港施設
　　　　リプラス(1Q)、大和システム、モリモト、ディックス黒木、ダイア建設、東栄住宅(1Q)
5/16　フージャース、三交ＨＤ、アーネストワン

謎
5/07頃　エリアリンク(1Q)
5/09？　陽光都市(1Q)、サンシティ(1Q)
？？？　エスグラント(3Q)

4/30 エリアリンク(1Q)

ホームページに書いてあるよ

>785を読む限り、民主が勝ったから暴騰するんじゃないの？

>>830
今より雰囲気わるかったよ

>>839
住友不30日？
5月じゃないの？

>>840>>843
ごめん、やっつけ仕事過ぎた。。。ホントすんません、参考にしないでください
住友不は5/12だね

不動産株って売り残・買い残ともに最近急増してる銘柄が多いね

GE(ｼﾞｪﾈﾗﾙｴﾚｸﾄﾘｯｸ)が、日本のﾏﾝｼｮﾝ市場に参入（NHK）

いまNHKのニュースでやってたからつい書き込んだけど
これは既出の長谷工の件かなあ？

ダヴィンチ

地所ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー！
空気嫁ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー！

財閥祭開催中

まぁ祭りは4月上旬から開催されてるけどな。

地所狂い過ぎ
でも売る勇気なし

地所うっちまった
デイだけど

アセマネｗｗｗｗｗｗカフェオレ噴いたｗ

きたきたきたー

地所余裕で含み益ｗｗ

小型も循環物色されてきたっぽい

財閥の利確をいつするかだな

ぼくちんのジョイントがぁああああ＞＜

マンデベなんて沈没するの分かってるのに
さっさと投げとけよ

今日はあのトーセイですら上がってるんだなｗ

やべ俺の地所が含み損に・・・orz

オレの地所に空売りの文字は無い

プロパスト

４月の英住宅価格３年ぶり大幅下落

地所壊れちゃったなｗ
これ仕掛けてる大人ｳﾏ杉だろ

いや、安易に売ってる奴が下手すぎなだけだろ

今日は不動産強いのはわかるが、ゼクスは何処まで踏み上げるんだw

財閥凄いね。住友とか1400付けたんだよな・・・

住友と三井ゴールデンクロスしたｗ

うっし、ｵﾜﾀ

財閥系ってすでに日経15500円ぐらいのときの水準まで戻してるんだな。

財閥は特殊だからね

クリードは悪材料でもあるのか？
日経が上げても殆ど反応してない

不動産

あちこちで吹きあがってるｗ

三井ホーム強気な見通しだしてきたなあ

なんだかんだ言って見通しいい不動産ｗ

なんで日経すぐ死ぬん？

ヤバイヨヤバイヨ

アトリウム逃げろ逃げろ逃げろ逃げろ

アトリウム逃げろ逃げろ逃げろ逃げろ
アトリウム逃げろ逃げろ逃げろ逃げろ
アトリウム逃げろ逃げろ逃げろ逃げろ
アトリウム逃げろ逃げろ逃げろ逃げろ
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アトリウム逃げろ逃げろ逃げろ逃げろ
アトリウム逃げろ逃げろ逃げろ逃げろ

不動産流動化関連---軒並み高、過度な懸念は後退とも
アルデプロ<8925>やエリアリンク<8914>、ＡＳＳＥＴ<2337>など本日は新興市場の不動産流動化関連が軒並み高騰している。
三菱地所の好業績観測報道を受けて過度な市況悪化懸念が後退しているほか、米国市場での信用収縮リスクの縮小による資金回帰といった期待が背景にあるようだ。

-----------------------------ここまで上げ相場---------------------------------------

アトリウム逃げろ逃げろ逃げろ逃げろ
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アトリウム逃げろ逃げろ逃げろ逃げろ

先物がこれだけ売られてるのに財閥まだ寄り値割ってないね

東栄住宅を寄りで買ったら爆儲けでござる　の巻

上げにはついて行って、下げには追従しない…
買い方の理想的な銘柄だな(´･ω･｀)地獄ﾔ…ﾎﾝﾏ地獄ﾔ…

今のぞいたら俺の地所離隔きてたーｗ

また地所売り指ししといたわｗ3140だけど

タクトホームが噴いてる

地所あがれー

不動産こいやー！

トーセイの60K無限売りﾜﾛｽｗｗｗｗ

ぎゃあああああああ
俺の売り板食われた

アトウリム最後の大口成り売りなに？20円もあいてるけど

>>894
念のため証券取引等監視委員会に通報した

財閥系不動産は日経と連動しなくなったね
日経が下げてる時でも下げない

アトリウムとか怖くて手出せません

>>897
通報したっていったい何を通報したのさw

アーバンのくせに生意気だからソラ打ってやったお

住友は5000円目指す

今月だけで倍近いんだから再来月には5000なるな

素人は地所を売るの止めとけ

今日の地所の貸借楽しみ

>>904
信用やる奴に素人はいねえよ

俺、最近結構上手くなってきたかと思ってたけど、勘違いだったわ(´･ω･｀)

＞907
誰にも勘違いする時期はあるからｲｲﾝﾀﾞﾖ

>>904
プロの方ですか？

素人だから地所売るんだろうがｗ
新興不動産なんか売ったら即死ですがｗｗ

>>910
信用口座を開いて信用取引が出来るのは、株式投資経験が１年以上の人で
証券会社の審査に合格した人。
つまり、素人ではないな。

8992 日本レップ 業績予想の修正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/50/2008/241c211/241c2110.pdf

8992 日本レップ 2008年3月期連結業績予想の修正及び期末配当予想の修正について
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/50/2008/241c213/241c2130.pdf

8992 日本レップ 平成20 年3 月期配当予想の修正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/60/2008/441c211/441c2110.pdf

米農地価格上昇続く・08年15％高、食料需要の増加背景
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080428AT2M0801K28042008.html

日本もなんとかならねえかなあ

なんじゃあこりゃあ財閥？！
売りを狙って様子見中だったが怖すぎ！死人出す気か！

>>914
日本の米は国際価格の4倍
小麦の関税は250％くらい
砂糖の関税は350％くらい
農産物の国際価格が上がっても日本の農地への影響はない。
むしろ農業優遇政策がなくなれば農地は暴落する。

>>911
俺、株暦１ヶ月のころ
信用の許可下りてたぞ

Ｃ．スイスが大手４社を引け後に格下げってマジ？

>>918
ソースは？

>>919
ソースねえから聞いてんだボケ

イートレにはでてない

>>920
おまえどうでもいいがその情報の出所をおしえろよ
いらいらする

>>921
うむ。クイックでも調べたけど出てなかった。ガセかも知れん。
ただ、引け後レーティングは不特定上方だから見れないこと多いんだよな。


>>922
頭のわりぃ馬鹿だな・・・おめえはよー
人に物を聞く態度取れないなら、ソース厨のてめえは黙ってろボケ

短期で上がりすぎだよ
おっかさん

>>923
おまえ俺よりさらに馬鹿だから
その程度の対応でおｋ

さっさと　氏ねよ　

適当なこと言って不安を煽る奴が出てきたなｗまだまだいけるね

>>925
お前よー、算数が解けなくてイライラする馬鹿な小学生と一緒だな
いきなり人に物を尋ねてきて、相手が答えないと逆切れか？終いには死ねってか？どんだけ低学歴なんだよ。
いいからてめえ見たいなのは今すぐ働けドクズ野郎。


>>926
いや買い豚だから尋ねたの。売ってるなら黙ってるよ

>>927
はあ？
お前の言ってることまるで違うがｗｗｗ
学歴あるし仕事も役員やってるしなにか悪いところあるか？
最近のお子様はキレやすいみたいだね
あーーーこわーーーー

もーどーでもいいが　ソース　ないんだろ？
適当なこと適当にネットで探して適当に書き込むなよ
迷惑だ

あーくだらないことかいてたら眠くなってきたわ
糞して屁ーこいて寝るわ

ノシ

>>928
おっさん、顔真っ赤だぞ。低学歴と言われてそんなショックか？あん？
ホントの馬鹿だなこいつ。
ソースがねえからここで聞いてるとさっきから書いてるのに
日本語も読めねえのか。

お前よ、ニートみたいだから教えてやるが
人様に物を尋ねる時は、>>921氏みたく、まず自分で検索の一つでもしてから人に聞け。
「調べてみたけど、そんな話はありませんでした。どこからのお話でしょうか？」ってな。
何度も言わせんな、話にならねえからテメーは黙ってろボケが

>>928
＞学歴あるし仕事も役員やってるしなにか悪いところあるか？

ソースは＞＜？

野村が低価法のリスクについて本日レポート出してきたな。

１、低価法の義務付けによって09.3期業績に大きな影響を与えること。
２、07.3期決算期から販売用不動産の評価法として低価法を早期適用した会社もあること。
３、地価のピークだった07.3期や08.3期に積極的に開発用地や不動産を取得した企業は、今09.3期決算に評価減の計上を迫られることになるこｔ。

これってこのスレでも以前から指摘してたことだよな。
たまに変なのも紛れ込むけど、このスレはレベル高い人がいることも把握した

そもそもの情報源はどこなんだろ？そんな噂まったく聞かないけど

＞930
ｸｿﾜﾛﾀwwww

〜〜〜ってマジ？
この書き方するやつは自分でウソとわかってて書いてるからタチ悪い

風説の流布回避でやってるんだろうがワンパターンなのれす

ぶつかりあうタイプの似たもの同士って波長が双子並みに異常だなｗｗ

-----------------------------はいここまで---------------------------------------

なんだ終わりかチェッ

今日の上げは財閥の好決算織り込まれたとのこと
財閥3社とも予想より上らしいし、地所は来期予想も前期越えるらしいと株式新聞出てた
信じていいの？

昨日の日経に出ていたようですね

>>934　ホント馬鹿で話にならねえな。
で、結局お前も情報の真意がわからねえんだろ？調べもしてねえし。
先物スレで総裁みたいなきちがいをイジってるからそんな馬鹿発言するんだよ
ガキみたいなＡＡばっか張って先物スレ荒らしやがって

大手格下げってマジ？

>>941
やめとけばｗ　　売りブタによる風説回避の確信犯になるらしいよｗ
まともな人なら俺やID:S4tPnJo90みたいなクズのやり取りはスルーするもんだが
>>934や>>935みたいなのは、残飯に食いついてくるんだぜ。他にやることがなくて一言言わずにはいられないのだろう。暇人とキティって不思議な生きモンだ

アーバンスレにいたものからすると、この手の書き込みはほぼ当たってた。
今回はどうか知らないけど。

ソースといわれても有料情報だと示しようがないこともあるしね。

しかしここのところの新興不動産暴騰をみてると、
レイコフもあと半年持ちこたえられればなんとかなったような気がする

ならなかったしまだ何も終わってないでしょー
今はただ需給で突き進むのみですよー

株価と経営/経済実態が伴わないのは今のダウを見ればわかるだろー

今の不動産相場は需給で押し上げてるだけで中身は変わってない
１Q発表後にまた下げるよ

アーバンで当たってたのって値動きだけじゃね？
まぁそれで十分なんだがｗ

でもこのまま米帝金融機関の粉飾を認めたまま突き進んで株高で
持ちこたえちゃう事もありうりますよー　米帝に関しては

住友さまをなめんなよ、君ら

わーっ！はっ！はっ！はっ！はっ！はっ！はっ！はーーーっ！！！

財閥では三井だけ弱いな

次スレは【無限に】不動産セクター総合27【上がる】
だな

07年人口移動、40道府県が「転出超過」
http://www.nikkei.co.jp/news/past/honbun.cfm?i=AT3S2801U%2028042008&g=MH&d=20080428

もう次スレか　はえーーーーーーーーー

ここもソース厨きてるのか・・・・・・・・
買いだろうが売りだろうが自分で情報も探せないような輩は株をやめた方がいい

>>955
その情報を探す手段として、ココを利用するのも一つの方法かと。
２ちゃんねるで発表する事が、皆さんの最終目的ではないでしょう

と、アッキーナが言ってました

>>956
自分に自信がないのか？自分の言葉で語りましょう屋。

>>956
つか　己でその情報の真贋を見抜けない

あるいは見抜く努力をしないヤツは株やめたほうがいいとは思う

ソース問う香具師に共通してる事象がこれ

不動産何気に幅広く出来高が増加してるのが気になる

>>958
グッチーも同じことボヤてたな
おれも自分でブログやってるからそれすげー気持ち分かる
答え教えてやらないと逆切れするのいるしｗ


~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
事あるごとに「根拠を示せ」、という傍若無人なメールも来る。
自分で調べなさい!!　って。　
さもなくば、「正当な対価をお支払いしますので調べてみていただけますでしょうか」、というのが礼儀でしょう。読者の大いなる勘違い、非常識

>>957
あ、失礼。棘が出ないようにワンクッション入れたつもりだったけど
裏目に出たか。

>>958
凡人が目利きになるには、相応の経験が必要だと思います。
情報ソースを強要するのは良くないと思うけど、「ドコにあった？」を訊くのも、
「グーグル検索」も同じ「調査の過程」と言えるのではないでしょうか？

と、今度は私が言いましたｗ
（私は基本アフォなので、まつがいならゴメンナサイ）

住友と三井のオフィス空室率は去年秋がピーク
マンション販売も減速して在庫積みあがってるみたいだけど
本当に今期増益確保できるのかね

4/30が一応のピークを迎えるんじゃないかな
それまでは買い玉抱えるつもり

来年の今頃は阿鼻叫喚らしいね

大京があの決算、あのコメントで
金曜あの株価を維持するんだから相当強い相場であることは間違いない
Ｓは無いにしても-5%は下げると思ってた
ファンダを織り込んでたのか、無視してるのかは知らんが


売上高　-14.4%
経常利益　-73.6%
前期と今期と減益
繰り延べ税金資産の取り崩し


修正の理由

昨年後半以降、急激に減速し厳しさを増した新築マンション分譲における市場環境が当面持続することが見込まれ、販売期間の長期化等が懸念されることから、マンション事業計画における利益水準を慎重な見通しといたしました。
また、昨年の建築基準法改正等に起因する分譲マンションの着工遅延の影響が顕在化し、一部商品の引き渡しが翌期にずれ込むことから、売上高、営業利益、経常利益とも、前回発表計画を下回る見込みであります。

>>965
ＥＰＳ２７円の修正計画が信用できるなら
アク抜けという発想になるでしょうね

それでもＰＥＲ４倍が妥当と仰る方はいると思いますが。

野村不HD

前期経常益26％増、過去最高を更新
09年3月期も増収増益基調を維持する見通し。
利益率の高い大型マンションの引き渡しが増える。

PER9倍、明らかに安すぎ
信用倍率0.67倍、取り組み妙味

>>965
今は単なる需給

>>967
過去に仕込んだ物件。
これから悪くなって行くのが問題。

>>967
うちの地区のPR○UDは入居なんてずいぶん前に始まっているのに、
案内がいまだに駅前で立ちんぼしてるし、夜ﾏﾝｿﾝの近く通りかかっても
電気ついている部屋がそんなに無いし。
まあ、厳しいだろうね。
俺は買わんけど。あんな場所に建てるほうが悪い。

その住まいが気に入ってる人には入居数が少ないのは良いな
隣人の騒音少ないってことだしｗ

>>971
つ修繕費の積み立て不足

http://www.sumitomo-rd.co.jp/ir/pdf/shihanki.pdf

住友は期初計画５０００のところ３Ｑまでで２０００契約弱
売り惜しみのスケールがでか過ぎる

>>973
売り惜しみしてるうちに売れなくなっちゃったのか･･･。

まあどでかい再開発頑張ってくれ

>>971
マンソンなのに隣人の生活音が当たり前に聞こえる方がレアだよ
侵入者が居ても発見され難い治安の悪さと
入居後に売れ残り物件を値下げ販売でもされたら面倒な問題になる

>>975
高値づかみした住民と底値買いした住民の仁義なき戦いで
底値買いした住民の資産劣化もすごいものがあったね。前回は。

>>967
今時大型マンソンなんかどこに引き渡してるんだ？ｗ
しかも、こいつら湾岸専業だろ？

本体もろともきりもみでつぶれるんじゃねーのか？

http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/HistIndex&basequote=352_1968&begin=1968/01/01&end=2008/04/25&mode=M&histtype=CSV
不動産指数が20年前と似たようなチャートになってるな
全然関係無いようなあるような・・・

でもまああれだな
週足で首つり線が出てるし

>>978
ヴォースゲェ

>>978
全体でピークの半値になってるってことね
じゃあ、ピークから1/10になった銘柄で過剰反応で下げ過ぎなものは
底値から数倍になっても不思議じゃないってことだよね？？

>>978
20年前は日本のバブル、今回はアメのバブル、
ここで下げ止まれば日米の経済運営能力の差は歴然。
日本の政策担当者（政治家＋官僚）って能力低すぎだよな。

いつの間にか不動産銘柄リバってるな。
怖かったから手を出さなかったが。もう乗り遅れだから次のネタ探すか

>>983
不動産って思ったほど業績最悪でもないじゃんって
みんなが言い始めるまで、まだOKだと思うよ

不動産って思ったほど業績最悪でもないじゃん

>>985
GJ

買いにくい時持ってるホルダーが勝つんだよね
けど買えない・・・　解っていても

たしかに
不動産って思ったほど業績最悪でもないじゃん

おれも
不動産って思ったほど業績最悪でもないじゃん
と言っとく

不動さんって思ったほど顔面最悪でもないじゃん

資金繰り苦しくなって棚卸物件売却してるっつのがちょっと・・・

8888に人生を賭けた全力買いをしていい？

ゆうりたん

誰か次スレお願い。テンプレは↓で

まえすれ
【無限に】不動産セクター総合26【下がる】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1208068368/

東証１部
8801三井不動産・8802三菱地所・8803平和不動産・8830住友不動産・8815東急不動産・3231野村不動産・4321ケネディクス・
8888クリード・8902パシマネ・8924リサ・8993アトリウム・8868アーバン・8874ジョイント・8910サンシティ・8882ゼファー・
8840大京・8907フージャース・8921シーズ・8871ゴールド・8934サンフロンティア・8706極東・2353日駐・4666パーク２４・
8875東栄住宅・8818京阪神不動産・8881日神不動産・8869明和地所・8860フジ住宅・8864空港施設・8897タカラレーベン・
3003昭栄・8915タクトホーム・8895アーネストワン・8877日本エスリード・1872アゼル・8842東京楽天地・8809サンケイビル・
8911創建ホームズ・8806ダイビル・8880飯田産業・8939大和システム・8878日本綜合地所・8904サンヨー名古屋・8913ゼクス・
8841テーオーシー・8833東宝不動産・9706日本空港ビル・8804東京建物・8848レオパレス２１・8870住友不動産販売・
8933ＮＴＴ都市開発・8879東急リバブル・8905イオンモール・8591オリックス・8944ランドビジネス・2392セキュアード・8918ランド

東証２部
1880スルガ・8947ノエル・8858ダイア建設・8999グランディハウス・8838有楽土地・3238セントラル総合開発・
8935エフ・ジェー・ネクスト・3528グローベルス・3010上毛・8891エムジーホーム・8839ニチモ・8923トーセイ・
3225東京建物不動産販売・8821立飛企業・9318Ｊ鰤・9708帝国ホテル・8948ランドコム

大証名証
8928穴吹興産・8894原弘産・8917ファースト住建・8851アーバンライフ・8995誠建設工業・8854日住サービス・8806ダイビル・
3114ブロジェ・8943エスグラント・7308ツノダ・8919やすらぎ・3228三栄建築設計・3232三交・3351ＴＲＮ

ＪＡＳＤＡＱ
8890レーサム・8927明豊・8946陽光・8783グラウンド・8997日本パーキング・3236プロパスト・3239総和地所・
8901ダイナシティ・8887リベレステ・8909シノケン・3242アーバネット・3241ウィル・3233ファンクリ・8940インテリックス・
8900セイクレスト・8836ヒューネット・8073ＴＺＯＮＥ・8873エイブル・8937Ｈｕｍａｎ２１・8931和田興産・8893新日本建物・
3247エルクリエイト・8866コマーシャル・8898センチュリー２１・8884ディックスクロキ・9314品川倉庫建物・8850スターツ・
8892日本エスコン・8886ウッドフレンズ・8844コスモスイニシア・8876リロ・8908毎日コム・8903サンウッド・8810大阪港振興・
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上場廃止につき8942ＳＩＡと8941レイコフ除外

梅

モリモトとかの新参も入れる必要があったね。。。まぁいいや

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【株価上昇】不動産セクター総合27【業績下降】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1209476814/

>>997
おつ

１０００

１０００

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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。