【喰らえ売り豚】不動産セクター総合25【昇竜拳】

まえすれ
【3/24】不動産セクター総合24【公示価格発表】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1206105567/

東証１部
8801三井不動産・8802三菱地所・8803平和不動産・8830住友不動産・8815東急不動産・3231野村不動産・4321ケネディクス・
8888クリード・8902パシマネ・8924リサ・8993アトリウム・8868アーバン・8874ジョイント・8910サンシティ・8882ゼファー・
8840大京・8907フージャース・8921シーズ・8871ゴールド・8934サンフロンティア・8706極東・2353日駐・4666パーク２４・
8875東栄住宅・8818京阪神不動産・8881日神不動産・8869明和地所・8860フジ住宅・8864空港施設・8897タカラレーベン・
3003昭栄・8915タクトホーム・8895アーネストワン・8877日本エスリード・1872アゼル・8842東京楽天地・8809サンケイビル・
8911創建ホームズ・8806ダイビル・8880飯田産業・8939大和システム・8878日本綜合地所・8904サンヨー名古屋・8913ゼクス・
8841テーオーシー・8833東宝不動産・9706日本空港ビル・8804東京建物・8848レオパレス２１・8870住友不動産販売・
8933ＮＴＴ都市開発・8879東急リバブル・8905イオンモール・8591オリックス・8944ランドビジネス・2392セキュアード・8918ランド

東証２部
1880スルガ・8947ノエル・8858ダイア建設・8999グランディハウス・8838有楽土地・3238セントラル総合開発・
8935エフ・ジェー・ネクスト・3528グローベルス・3010上毛・8891エムジーホーム・8839ニチモ・8923トーセイ・
3225東京建物不動産販売・8821立飛企業・9318Ｊ鰤・9708帝国ホテル・8948ランドコム

大証名証
8928穴吹興産・8894原弘産・8917ファースト住建・8851アーバンライフ・8995誠建設工業・8854日住サービス・8806ダイビル・
3114ブロジェ・8943エスグラント・7308ツノダ・8919やすらぎ・3228三栄建築設計・3232三交・3351ＴＲＮ

ＪＡＳＤＡＱ
8890レーサム・8927明豊・8946陽光・8783グラウンド・8997日本パーキング・3236プロパスト・3239総和地所・
8901ダイナシティ・8887リベレステ・8909シノケン・3242アーバネット・3241ウィル・3233ファンクリ・8940インテリックス・
8900セイクレスト・8836ヒューネット・8073ＴＺＯＮＥ・8873エイブル・8937Ｈｕｍａｎ２１・8931和田興産・8893新日本建物・
3247エルクリエイト・8866コマーシャル・8898センチュリー２１・8884ディックスクロキ・9314品川倉庫建物・8850スターツ・
8892日本エスコン・8886ウッドフレンズ・8844コスモスイニシア・8876リロ・8908毎日コム・8903サンウッド・8810大阪港振興・
4351山田債権・1744キョーエイ産業・1908三平建設・8920東祥・7954ジャレコ・3250エーディーワークス

マザーズ
8942ＳＩＡ・8922ＩＤＵ・8925アルデプロ・8789フィンテック・8912エリアクエスト・3237イントランス・
8936リプラス・4809パラカ・8914エリアリンク・8998リビング・8929船井財産・8945日本社宅・8992日本レップ・3245ディア・
2478ＭＫキャピタル・3248アールエイジ

ヘラクレス
4314ダヴィンチ・2337アセマネ・8941レイコフ・3230スターマイカ・8889アパマン・8991ライフステージ・8885ラアトレ・
8938ロジコム・3244サムティ

■注意■　8941レイコフは民事再生法により4/21上場廃止（最終売買日は4/18）

関連スレ
【暇だー】不動産セクター雑談スレ【与太話】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1206963820/

>>1
乙

けど売り豚イジメが酷いサブタイ・・・残酷な性格だね・・・

>>1乙

今まで買い豚はいじめられてきたんだからたまにはいいんじゃないｗ

次スレは買い豚樹海逝きとかなってたりｗ

買い豚イジメのサブタイとかつけられたことあったの？それも酷いな・・・
スレのサブタイはなるたけ客観的なのがいいよね

ごめん、ダメだったかな。
利下げとかそういうのでもよかったんだけど、せっかくこんだけ上がったから景気よく逝きたかった。。。
暴騰祭りキターとかでよかったかな

意図的か偶然なのかはともかく、やっぱこの前のマスゴミの不動産ネガティブキャンペーンは
売り誘いだったか

まぁ今日一日で虐められてるような売り豚はどの道退場でしょうねー

バーチャ東大生のうんこ自殺しろカス

買いで勝てない奴が売りで勝てるはずがない！

と信じてここまで売りを我慢して絶好の売り機会をずっと逃してきました。
でも自分の本業考えたらな、物販だけど掛で仕入れて売れたらその金で仕入れ代金払う、
これって買い豚と変わらんなｗｗ
一番効率がいいのは客捉まえて全額前払いしてもらってそれから現金仕入れ。
空売りみたいなもんだな。仕入れに失敗すると酷い目に遭うけどそうそうそんなことないし。
よく考えたら信用売買なんて普通にやってることだったんだなｗｗ

このスレタイってｗｗｗ
フラグ立てやがったｗｗｗ

アホなスレタイだな
天丼つけた後もスレ1000まで恥晒すんだぜ

CMEのインチキ吊り上げがひどい
明日もGUさせる気か？

昨夜からほんとCMEに腹が立てしょうがない。

ＦＲＢによる救済に対して米国政府が損失補填すると決断したことは
非常に問題解決を迅速にする。

補填するのは勝手だけど財源どこにあんだ？って話でしょー
プリオン炸裂しちゃってるけども

>>1
前向きなすれたいｇｊ（笑）

売建てましたが何か！？
長期だとボチボチ底っぽいが、短期では下げる。

政府なら財源なんて紙切れ印刷すれば確保できるじゃん

三菱地所のここ数日の値動きが明らかに踏み上げ狙うものになってるから、財閥の売りはご用心

全体に貸借は最高にいいね。
個人ナンピン組が逃げたからかな？
明日上げると逆日歩祭になりそうだけど
セクター全体だから厳しいかな？

>前スレ995
あ×7個位をNGワードにしておけば自然と見えなくなるはずｗ

始まりの始まり

深夜のＩＲ
https://www.release.tdnet.info/inbs/34030030_20080403.pdf

総和地所…

総合地所じゃないのか…

>>24
また逝ったああああああああああ

財閥以外の不動産は突然死を覚悟で買わないとな。

ストップ高の翌日にコロッと逝くから始末が悪い

つーかＳ高は要警戒でしょー
昨日みたいなプリオン脳炸裂しちゃった日以外の

8802三菱地所
全力売りで！

今日は間違いなく暴落だよ

と思ったら気配高いな
大丈夫かよ

help

今日はパシの決算発表かぁ

総和地所 S高気配　　売り物なし　さすがスカスカ株

たｗすｗかｗっｗたｗ

ダヴィンチ
プロパスト

財閥クン寄りからスコーンと下げたと思ったら、もう戻ってやがる。

煉獄の炎でゆっくり焼かれていってね！

住友不動産中心に売ってみた。
あとは決算シーズンまで寝かしとくわ。

財閥買えば猿でも勝てる

アーバンは相変わらずすごい動きだな

財閥系はまだ上がりそうだな
新興不動産は既に下がり始めてるがｗ

財閥は週足みるとここら辺がいっぱいだと思うよ。上がってもしれてる
下値切り下げて安値更新へ向かうと思う

なんだか、嫌な上髭がついたな。
まあ後場は上がるだろうし、今日は絶対に下がらない日だから安心。

意外に明日も上げて、今日の売り豚も殺しそうだと思うのは俺だけ？

明日っつーか今日寄りで売って、既に死に体なんだが…

自殺！売り豚自殺！JI☆SA☆TU！
JI☆SA☆TU！
JI☆SA☆TU！

今度はAAAだってさＷ

今日の前場の高値が上値になってしまうのか！？

汗有るで在るぜですか？

糞キャピが無料掲示板で空売り推奨ってことは・・・

まだＵＳＡもＰＴＡもおわってねーよｗ

とにかくアルデを落とし込もうとしてるくさい

エルクリ

上場時価総額について

>>53
どこが？？？
誰が？？？

強弱まちまち

何を思ったか知らんがアーバン買っちまった・・・　orz
100株単位でよかったわｗ

アセマネ
ダヴィンチ
プロパスト

これは明日も上げるよ。。
今日下落すると思ったんだがすげえな。月曜日天井だな。

オレが諦めたから天丼だと思うよ

踏まれた上に、逆日歩払わされて……(´；ω；｀)

パシは決算前なのに良く上げたなぁ

>>51
買い方にとっては朗報ですな

3801　アスキーソリューションズ祭りきた？！

花火は消える前が一番明るいんだぞ

花火が消える前に売り豚が消えそうだけどな

>>66
その中の生き残った売り豚が大儲けするわけだが・・・

パシマネ決算ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

オレオレ

>>68
だから不動産ははめ込まれてるんだって・・・

明日のくりの決算も逝くようだとｵﾜﾀかもな。

ものすごい利益率の低下だなｗ

もうスレタイが曲がってしまうん？

他にも影響出るんじゃねえのこれ

Ｐ社ってやっぱりここか

はいはいオワタオワタ

今日Ｓ高まで逝ったたんだな
カワイ・・・・ワロス

またハメコミＳ高かｗ

8902 パシフィックマネジメント株式会社
平成20 年11 月期 第１四半期財務・業績の概況
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/161/2008/3403068/34030680.pdf

売上高 33,063 → 14,503 △56.1%
営業利益 6,378 → 3,157 △50.5%
経常利益 5,408 → 1,330 △75.4%
四半期(当期)純利益 2,439 → 117 △95.2%
(単位:百万円)

パシ逝ったｗｗｗ
不動産オワタああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

P社
販売用不動産　1年前 799億円 → 08年2月末 2133億円

在庫が相当積みあがってるな

イントランスも死んだｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

Ｐ社をＳ高で掴んだ人ｶﾜｲｿｽ

栗や荼毘みたいに自社REITやっててグルグル会計で偽装できればいいのにね、Pも

そりゃ売れてないからか2？Qに隔たるだけ？なのか
それは不明だとしてもその分当然つみあがるでしょ。
しかし最近ストップはめ込み多いなｗ

割安ＰＥＲってあっけなく消滅するよねｗ

不動産セクターも勝ち組みと負け組みの二極化がはっきりしてきたね。

ハメコミＳ高は最近だとレイコフ以来だな　　
ま、あっちはお父さんだからずっとマシだけどｗｗｗ

勝ち組８８８９

PBR1を割ってるとこは全部負けだろ

アルデや三風呂みたいに、ある程度、悪決算を見込んだ銘柄は買い安心だが、
そーでないのは注意せなあかんやろな。

仮にも東1の会社なのに

Ｐ社ときいてすっとんできますた

パシマネオワタ
今期決算赤字の新興不動産腐るほどでるぞｗｗｗｗｗｗ

販売用不動産　　213,289
営業ＣＦ　20年11月期第１四半期 △ 58,027

売上高 33,063 → 14,503 △56.1% 
営業利益 6,378 → 3,157 △50.5% 
経常利益 5,408 → 1,330 △75.4% 
四半期(当期)純利益 2,439 → 117 △95.2% 
(単位:百万円) 

パシマネこｗｗｗれｗｗｗｗｗｗｗはｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

４ 販売用不動産 79,879 213,289 133,409 145,425

ちょｗｗｗｗｗｗｗこれで売り上げ減に純利１億とかやべえええｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

今日全部手仕舞いしてよかったｗ

870 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2008/03/30(日) 21:44:01  
P社残念ながら秒読みに入りました。  

うぇっうぇっうぇｗｗｗｗｗｗｗｗ

588 名前： 山師さん＠トレード中 [sage] 投稿日： 2008/04/03(木) 15:58:56 ID:X9S059ij0
販売用不動産が800億ぐらいから2100億ぐらいに増えてますが・・・ 
将来が楽しみだな 
571 名前： 山師さん＠トレード中 投稿日： 2008/04/03(木) 15:51:25 ID:Nyf4wR0z0
8902 パシフィックマネジメント株式会社 
平成20 年11 月期 第１四半期財務・業績の概況 
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/161/2008/3403068/34030680.pdf 

売上高 33,063 → 14,503 △56.1% 
営業利益 6,378 → 3,157 △50.5% 
経常利益 5,408 → 1,330 △75.4% 
四半期(当期)純利益 2,439 → 117 △95.2% 
(単位:百万円) 


670 ：某社採用担当：2008/03/18(火) 13:07:41 
今月中に大阪のレ○○フが飛ぶらしい。 
P社も危ないらしい。T社長と最近あったが元気なかった。 

870 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2008/03/30(日) 21:44:01   
P社残念ながら秒読みに入りました。   

これは楽しみですねｗｗｗ
他の新興不動産銘柄も楽しみｗ

アルデが折り込んでる？


営業、投資、財務CFみてそれ言える？

多分もう一段階下の家宝きてもおかしくないよ。
在庫の評価損とかで。

おまえうぜぇ
というか　情報遅すぎ

>>99
在庫の評価損は出さないだろｗ
だしてたらＰ社も赤字なんじゃないかｗ

今日は興奮して眠れなそうだ
今日新興不動産売り抜けた俺は天才ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>101
在庫の減損は後発事象には含めないので、評価損にするのは今期決算中です。

>>103
販売用不動産を無理に減損する必要性あるの？
普通にそのまま黒字倒産コースだろ不動産はｗ

>>102
アルデ空売りして踏み上げられてる馬鹿か？www

そもそも販売用不動産の見積もりなんて曖昧だしな
今の状況ではIXIみたいに　突然ではございますが　になるようにしかおもえん

>>102
たまたまだろ
一日ずれてたらおまえが死んでたんだろうが

>>104
もちろん、地価が回復しないと監査法人が判断したら減損しなければならない。
今日の阪急の下方修正は販売不動産の減損が原因。

パシマネは５月が中間決算期だから、ここまでには減損迫られるかな？w

在庫の低価法強制適用は4月以降開始の決算期からでしょ？
イントランスは先駆けて計上しただけで

>>107
違うねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
総合的に判断した結果売って売り煽ってたぜｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>108
でかくて経営が安定してるところは別だろ
節税効果もあるしな
新興系は黒字のままあぼんだよ
まず減損なんてしないと思うｗ

うざいなこいつ。たまたま勝ったからうれしいのか？ｗｗｗ
常に勝ってる俺はどうでもいいがなｗ

ここまで完璧なトレードは久々だな確かにｗｗｗｗｗっうぇｗ

>>109
はぁ？低価法と減損は別だよ。
少しは会計基準でも勉強しろ。

>>113
んで時価は誰が決めるの？ｗ

>>110
＞総合的に判断した結果

へー、その総合的ってなに？勘だろ


ちなみに俺は不動産は売り専門だがなｗｗｗ
今日もちろん売り入れたぞ

>>114
販売不動産の評価基準すら知らない素人は恥ずかしいから黙ってろよ。

明日も悪材料出尽くしであげるよ〜

下方修正でも悪材料出尽くし　

業績？そんなの関係ネー　暴騰　折込済み

>>113
オマエ固定資産と棚卸資産の違いすらわからんのか？ｗｗｗ

>>116
そうｗｗｗよければ詳しく教えてもらいたいなｗｗｗｗｗｗｗｗ
でもアルデで捕まって層だがｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

負けず嫌いだなみんな

ｽﾚﾀｲのフラグがすべて

>>121
おお、確かに

>>118
↑
こいつの頭の中では、販売用不動産＝固定資産らしいwww

レイコフ　エスグラント　にパシ　阪急
あとどれくらい続くかなｗ
たぶん財閥も含めて大手は多少食らっても経営は揺るがないが
新興不動産はほとんど飛ぶんじゃないかなｗ

大量保有報告 対象株式
アパマンショップホールディングス<8889.OJ>
報告者
ファンネックス・アセット・マネジメント株式会社
報告義務発生日
平成20年3月31日
保有割合（％） 5.18
直前報告の保有割合（％） -

＞103 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2008/04/03(木) 16:21:42 ID:Gb3yIz4h0
＞>>101
＞在庫の減損は後発事象には含めないので、評価損にするのは今期決算中です。

アホ晒しあげｗｗｗｗ

>>126
減損の対象になるってのが理解できないのか？

不動産の評価はあいまいだから
いちじるしく価値が欠損しない限りどうにでもなりそうだけどね
経営が傾いてればなおさら必死だろうよｗ

決算は酷いけど時価は割安だから
ストップ一回位で済むかもね
以前から地価暴落したら買いまくると断言してたから
実行したのは立派だろ
ただ資金ぐりはきつそうだ
財務の悪さは荼毘についで酷い
ギャンブルしてみたって感じだね

とりあえずアルデを17Kから200枚そらうってるオレには難しい話は関係ない。


ただドル円を100円ちょうどでSしてるから死にそうだが・・・・

>>127
阪急は販売用土地＝固定資産の減損だからな
この会計処理はすでに義務づけられてる
棚卸資産の低価法はまだ強制じゃありませんが？

販売用土地は棚卸資産じゃないのか

>>131
＞阪急は販売用土地＝固定資産の減損
駄目だコイツwwwww


低価法と減損の違いくらい、最低でも知っておこうね。

俺を無視するなあ！
まーどうでもいいか明日が楽しみだ

パシマネーーーーーーーーーー

リアルでアホか・・・
まぁがんばれや

ID:b5gtnr6r0みたいな素人が不動産株を買ってるってのが良く解るスレになったな

>>131
そんな会計基準の改正聞いたこと無いんですが、いつ施行された改正ですか？

セミプロが何人かいるみたいだが、ここは2ちゃんなんだから、少し力抜けよ。

熱くなりすぎるとハゲるよ。

どうでもいいから財閥落とせ。

今日は財閥系も後場やたら弱かったからなぁ。
これでダス下がったら明日は阿鼻叫喚の地獄絵図だな。

正直ここにくるまで今日売り抜けたのは失敗じゃないかと憂鬱だったんだ
でもいまいち反発力が少なかったからな
そしたらこれだよ最高だぜ

>>142
結局　勘　だろｗｗｗｗｗ
なにが総合的だよｗｗｗｗｗｗ

まーいいや　正直になったから・・・

久しぶりに勝ったからうれしいんだろｗ
ザコはすぐ騒ぐｗ　たいして勝てないからｗ

パシフィックみるとやっぱり外部への売却が困難になってるのは間違いなさそうだな。
出口が細く詰まってきたと。資金繰りも苦しい。
しかし、今日の新興不動産の上げは一体なんだったんだ。異様に強かったが

>>145
空売りの買戻し＆一斉に短期トレーダーが寄ってきた

イントランス何回目だ下方ｗｗｗｗｗ

まあ飛ぶかどうかは
株券刷れるかどうかだけだろうな
大手なら時価総額もでかいし財務も強いしバックがいるから
資金調達の手段はいくらでもあるだろうけど

新興不動産は、もうMSCBでさえ引き受け先探すのは難しそうだな
もうMSSOしかないような状況のところが多そう

財閥大手は10数年前のバブル崩壊の時も倒産せずに生き残ってるんだから問題ないだろうけど
新興不動産はろくに資産がないから・・・

昨日今日の新興不動産の売買代金すげーぞ。死者の山が築かれるな。
外部売却がつまったら、キャッシュフローが一気に悪化するから倒産懸念もすごい。
売却の延期・中止の連発でサドンデス

パシ m9（＾Д＾）ﾌﾟｷﾞｬｰｰｰｯ

RIETもってなかったっけ　ここ？

財閥は銀行の融資も打診できるからな。財務が厚い。
だが、新興はこれを乗り越えたら十数年後に何倍にもなる銘柄もあるだろ。
300ﾏｿ程度なら捨てても分けない金だから買ってもおもしろい。

>>153
日本レジデンシャル

アセも明日の寄りは特売だね
現物組は夜間で逃げとけ
アホが買ってくれる

>>154
生き残ったらね。
ちゅうか今買う必要はまるでない。不動産市況を見極めてから。

>>156
アセのヤホー板とかおもしろいね。比例当たったやつが明日ＧＵだって喜んでる

>>154
ﾏｼﾞﾚｽするとまだまだ買うのは早い
下がっても出来高あるうちはまだまだ買う人がいるから底打ちじゃない
ほんとうにやばくなると株価が上下するとか以前に出来高が終わる
資金寝かすつもりならそこまで逝ってから買え

アーバンとかアセマネとかあれだけ投機的な動きしてるうちは
まだまだ底は先だよ

>>158
投機的動きをしているからこそ、参戦するんだろ！
投資ですよ株式は（Ｗ）
勉強しなおして来い！！！

余波が他にも来そうだな

セイクレスト、3月の月末時価総額が5億円下回る
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080403-00000436-reu-bus_all

　セイクレストは３日、２００８年３月の月末時価総額が５億円を下回ったと発表した。ジャスダックの規定では、
９カ月以内に毎月の平均時価総額と月末の時価総額が５億円以上にならないときは上場廃止となる。

　同社は３カ月以内に事業の改善計画などをジャスダックに提出する。組織と人員体制を見直し、財務体質を改善することで上場維持を目指す。

新興不動産にはディープインパクトだな。買い上げて逃げ場を作っていた大人もかなり火傷しそうだな

>>159
いやだからそれは、単に短期で売買だろ
まったく意味わからん
１５４がいってるのは長期的にいってるんだが
なにこの基地外

今日は日本語が不自由な人や
自分の知識が間違ってないと思い込む人が
沢山レスしているようです。

なんとなく、明日から来週末にかけて動きがありそうな気がしないでもありません。

なんとなく学生が多そうだな
会計知識もききかじりっぽい知識披露してるやついるし
あとは買い持ちで発狂してるやつとかｗ

財閥はつぶれないが株価は下がるだろ。
このセクター明日から地獄だな。特に新興は。

帝国データバンク倒産速報

分譲マンション販売
グローバル・ファンデックス株式会社
事後処理を弁護士に一任
負債60億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2599.html

コウワ不動産：自己破産を申請　負債総額６億円　／山口
http://mainichi.jp/area/yamaguchi/news/20080402ddlk35020643000c.html

民間信用調査会社の帝国データバンク山口支店によると、山口市宮野下の不動産会社「コウワ不動産」
（若松幸則社長、従業員２０人）が３月２８日、事業を停止し、山口地裁に自己破産を申請した。負債総額は約６億円の見込み。

　同支店によると、同社は９０年５月の創業。住宅分譲を中心に、不動産仲介、増改築工事、造園工事などを手がけた。
０３年３月期には約１１億３０００万円を売り上げたが、同業他社との競争が激化。販売不振や建築部門の受注減などが
原因で資金繰りが悪化していた。

ココの住人は売り方オンリーなのかｗｗｗ
傷の舐めあいしてて満足か（Ｗ）

不動産、大幅ダウンの落札
http://www.data-max.co.jp/2008/04/post_926.html

　ある不動産物件の民間入札では、売却予定価格の60%で落札された。これまで入札となると大小の不動産業者や
ファンドが寄ってたかって価格を上昇させており、予定価格から3割増での落札は当たり前、倍になる物件も数多くあった。

　ところが昨年7月より、株価暴落の原因であるサブプライムローン問題による、海外ファンド引き上げや不動産事業からの
撤退、銀行の不動産融資引き締めなどにより、不動産価格を直撃している。その結果東京では、既に投げ売りまで始まっているようだ。

　サブプライムローン問題については、当ローンの貸し出しピークは一昨年であり、表面化する案件(元本返済猶予期間設定)は
山積みされている。アメリカの景気も後退しており、政治も不安定なことから、日本から出て行った海外投資・投機資金が
戻ってくる可能性は少ない。これまで未曾有に上がった不動産価格は、今後しばらくは冷やされ続けるだろう。

>>153
REITは親会社とは倒産隔離されている
もし親になにかあっても、せいぜいREIT運営会社の親会社がかわるくらいじゃね？

おれアゼルを空売りしてるんだけど正解？
あそこもやばいよね？

>>169
おまえまさか買い持ち越しじゃないだろうな？

明日はセクタ轟沈だな

糞が調子に乗って変なスレタイつけやがるからよ〜
とんでもねぇことになってんだろが！！！
しかもわざとっぽいしよ〜w
こんど他スレで見掛けたら嵌め込んでやるぜｸﾞﾍﾍw

>>173
オレは４６８６持ち越してるよ！
何故か本日Ｓ高だった。

またCME吊り上げかよ、大人も大変だな。
5月の暴落まで上げつづけるつもりかね？
いやー、打診売りのはずの住友の含み損がえらいことになってる。

イントランス

「棚卸資産の評価に関する会計基準」の早期適用および業績予想の修正に関するお知らせ
http://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=10393&info=297085

>>177
いくらで売ったの？

>179
先週1709にて・・・
上がっても1850ぐらいが天井だと思っていた
以降売り増していないのがせめてもの救い

長谷工も逝ったぁああああああああああああ

長谷工もマンデベと組んでマンション建てまくったからな

いまどき不動産なんか買っているのは素人か池沼のＦＭだけ。
まともな連中は相手にしない。

>>171
倒産隔離されているのはＲＥＩＴ資産だけな。
運営会社は連結子会社だから、本体が破産したら不動産という現物だけが
残ることになる。
ノンリコースローンを供与している銀行は、ＲＥＩＴ資産の売却にかかるんじゃ
ないの？

どちらにしろ劣後出資している投資家に、まともな財産は残されないでしょう。

>>165
まったく↓の無教養ぶりと言ったら開いた口が塞がらない。
こんなで株やってるんだから、よほど今までの運が良かったんだろうね。

131 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/04/03(木) 16:45:26 ID:b5gtnr6r0
>>127
阪急は販売用土地＝固定資産の減損だからな
この会計処理はすでに義務づけられてる
棚卸資産の低価法はまだ強制じゃありませんが？

>>185
なんでそう夕方から必死なん？　ポップアップすごいんだけど(w

為替１０２．８８円って、何故こんなに強いのか！？？

確かに売り豚の方が必死な感じｗ

>>186
素人さんが馬鹿に騙されて買うのは防ぐためだよw

>>187
ドルの不足

ここのところの外人の買い越し、下がりすぎの不動産セクタの買いあさり
必死の売り煽りが暴れてるころが実は買い時

>>180
なんだ。たった40万くらいか。鼻糞みたいなもんだな。
平均３６００で２０枚以上買って３０００割れで投げた神の俺からすれば。

光速の損切りが俺の資産を救う！

>>183
新興不動産はここ数日いい感じだけどな

どうやら売り豚どもが涙目のようだね

財閥売ったのは間違いだったっぽいな
一瞬逃げ場があると思いたいが・・・

今日のダメリカは売り豚にやさしいが・・・

このスレタイフラグ立てすぎだろ

2ちゃんに書き込みする奴は皆同等に必死
これ豆知識な

あれれれれ！？？
そんなにＮＹ崩れてないんだけど・・・・・。
為替は１０２円でねばってるし・・・・・。

なんだよｗ　スレタイでフラグフラグ言ってるから下がったのかと思いきや今日も騰がってんじゃんｗ

せっかく謝ろうと思ってきたのに

まあ日経の上げからいうと対して騰がらなかった銘柄は多いかもね
一部のＳ高銘柄のＧＵがすごいだけで。

夜間で買ってるやつ馬鹿だろ

右近たん
http://image.blog.livedoor.jp/guideline/imgs/b/0/b07231e8.png

アーバンのモグラ叩きに付いてくだけで買い豚から稼がせてもらってるお

そのうち瞬殺でまとめて返してもらうお

　　 _,,....,,_　 ＿人人人人人人人人人人人人人人人＿
-''":::::::::::::｀''＞　ゆっくり持ち越していってね！！！ ＜
ヽ:::::::::::::::::::::￣^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^￣
　|::::::;ノ´￣＼:::::::::::＼_,. -‐ｧ　　　　　＿_　　 _____　　 ＿_____
　|::::ﾉ　　　ヽ､ヽr-r'"´　　（.__　　　　,´　_,, '-´￣￣｀-ゝ 、_ イ、
_,.!イ_　　_,.ﾍｰｧ'二ﾊ二ヽ､へ,_7　　　'r ´　　　　　　　　　　ヽ、ﾝ、
::::::rｰ''7ｺ-‐'"´　 　 ;　 ',　｀ヽ/｀7　,'＝=─-　　　 　 -─=＝',　i
r-'ｧ'"´/　 /!　ﾊ 　ハ　 !　　iヾ_ﾉ　i　ｲ　iゝ、ｲ人レ／_ルヽｲ i　|
!イ´ ,' |　/__,.!/　V　､!__ﾊ　 ,'　,ゝ　ﾚﾘｲi (ﾋ_] 　　 　ﾋ_ﾝ ).| .|、i .||
`! 　!/ﾚi'　(ﾋ_] 　　 　ﾋ_ﾝ ﾚ'i　ﾉ　　　!Y!""　 ,＿__, 　 "" 「 !ﾉ i　|
,'　 ﾉ 　 !'"　 　 ,＿__,　 "' i .ﾚ'　　　　L.',.　 　ヽ _ﾝ　　　　L」 ﾉ| .|
　（　　,ﾊ　　　　ヽ _ﾝ　 　人! 　　　　 | ||ヽ、　　　　　　 ,ｲ| ||ｲ| /
,.ﾍ,）､　　）＞,､ _____,　,.イ　 ハ　　　　レ ル｀ ー--─ ´ルﾚ　ﾚ

おわたよおおおおおおおおおおおおおおおおお

ＮＹがナス・ダウが＋転してる☆

これは明日も期待しちゃうよ！！！

明日は土曜
気が動転してついに狂ったか

今日は土曜？
気が動転してついに狂ったか

東洋経済

世界の不動産市場は崩壊につながるのか
http://www.toyokeizai.net/business/industrial_info/detail/AC/259be2f5b4f60f21915c947ccb3c2f52/

パシの気配は織り込み済みだったってことなのか。

四半期の報告でそんなに下げるわきゃない

パシマネ　Ｓ高　気配とは。。。
明らかにおかしいだろ

と、思ったらＧＤ　・・・
終わってるな

だヴぃｗ

押し目買いを忘れずに！！！

パシマネおもいっきり織り込んでるな。

はせこｗ

パシマネは不渡りを織り込んでたのかよｗ

財閥系中心に5000万ぐらい売り越して、NYヨコヨコで取り組み良化だったから
大損覚悟したけど大儲けで利確することができました。
やさしい大人さんありなとう。

売りがビビって買い戻すから財閥はすぐ戻すな

>>1
見事なまでにスレタイが天井フラグだったな

三菱強すぎ(´･ω･｀)

リバ相場に入ったと思った途端、パシ見てやっぱり終了って流れ。
新興不動産は特にヤバイ。不動産の出口が詰まって資金繰りもヤバイ

ジョイントアホ下げ

クリリン今日決算だってさ

米雇用統計控え模様眺めも
前場は売り込む流れには至らず下値切り上げの動き

前引けに掛け銀行など金融セクターの一角が強含みの動き
みずほフィナンシャルグループ など前引けに掛けて上昇

買い方
米雇用統計控え、週末要因あり積極的な買いポジション取り難い状況

売り方
金融不安一時後退との見方強まり先日までと比べて強気で売りポジシ
ョンで週末持ち越しもリスク大きく、堅実派は買い戻しに動く可能性。

エスグラント、タワーが５％だしたけど案外大丈夫なのか？

地味に反発しだしたかな

マイカ逆日歩1500円うっしっし

三菱も力尽きたか

マイカすげーーーーーーー

ようやく財閥が、、、負けた金額プライスレス。

買い支えの見せ板に騙されて買ったら大変な事になりますよｗ

某不動産株に入るおっかない成り行き買いは何？店板よりこええよ？

>>237
どこ？

売りわっしょい上体だな

大人が騙しで吊り上げちゃあさばき吊り上げちゃあさばき、の連続

ＹＡＢＥＥＥ
俺ＹＡＢＥＥ
パシのばかやろ

アルデがしぶとく買われてる・・・・・。
割安なのかね、やはり？？？

今日クリの決算なんだっけ？？
金曜か・・・

不動産株を金曜持ち越したくない・・・。

>>244
まじでやめといたほうがいいぞ
なんかパシマネがきっかけになりそうだ

どっか飛べよ
つまんねーな

>>246
外を見れば鳥が飛んでるよ。

クリリンが糞決算ださないか心配だ

>>248
７割の確率で下方修正。
９割の確率で通期業績未達懸念。

こんな３Ｑ決算になるんじゃない？

>>249
ｗｗｗｗｗｗｗ
なんだよそれｗｗｗｗｗｗｗｗ

どう考えても不動産はめ込み祭りだったと言わんばかりｗｗｗｗ

パシがゴール間近だな。

ほい、きた

クリの糞決算まだー

クリは普通

いいね

普通決算きたー

ニチモ逝ったー

ケネクリ３年

クリードこれだと通期業績達成しちゃいそうだな

次のお父さんどこどこ

>>259
確かにぎりぎりセーフかな
ただ、需要が減っているのは明らかだから楽観はできないかもね

今日はお通夜になると聞いてたのに

まさか釣られて売ったお調子者はいないよね

16:30 88820 ゼファー 通期業績予想の修正および特別損失の発生ならびに期末配当予想修正に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/440409b0_20080404.pdf

ゼファーおわたあああああ

新興不動産も２極化するね

まさか釣られて買ったお調子者はいないよね

栗や荼毘は自社でREITやってるからグルグルで（ｒｙできるって昨日も書いた

栗と是ファーを両方空売っているオレ。

>>269
おめおめ

ぎゃああああああああああああああああああああ

>>270
栗は担がれそうじゃね？

>>272
おめおめ

また不動産のS安祭りだと聞いてすっ飛んできました！！

クリの決算は逆に胡散臭いな中身はどこも一緒なんじゃないか
不動産なんて

普通決算は悪材料

>>269
クリードは分かるんだがもう一個の方なんだ？

8882じゃないの？

間違えた
>>268へのレス
クリードしか分からない

ダビだと思うわ。

サンクス

>>279
質問するにしても主語もないと、何を聞いてるかわからんよ。
もうちょっと他人にわかるような文章で書き込もうぜ。

推測で答えてやる。荼毘→ダヴィンチ

完全に底打ち？どうなの？教えて

主語も…って、ゆとりかよ

ゼファーは株価４６３５０円で配当性向２０％目標4,365円→671円！！！

アルデは株価５１１０円で配当性向３０％で２３０円×２＝４６０円＋Ｔシャツ！！！

他の不動産関連買ってる奴かたしてみたら「プレミアチケット」じゃないのか☆☆☆
損切りして、アルデを買って５０００円→１００００円で資金「「「倍」」」作戦だろ☆☆☆

>>279
８８８２：ゼファーだろ

二局化なんてするわけないでしょー
市況品は一方通行
再生系で胡散臭い所以外で上方出したり好業績な所は粉かけしてるだけでしょー
で、胡散臭い所は触る必要なし、と

>>287
同業者が減れば、ビジネスチャンスは増すんじゃないの！？
物件だって、無限に存在する物では無いし、優良企業には将来期待しようよ。
投資に対して、「先見の明があれば」の話ですが。

基本は同業間のキャッチボールで吊り上げてきた値が崩れてるわけですから
ｲﾝﾁｷできる数が減るのは好ましくないかとー
適正な値に落ちていくんじゃないでしょうかー
だからここ2年の異常値で棚卸しが増えてる新興不動産はあの世逝き確定かとー

で、ここ数年買い込んでしまってる各社は下方なり倒産なりしてるわけで
それをしてるにも関わらず業績がいいってことは、数字を粉飾してるか、スルガ系か
或いは、官に対しよろしくない事して安く仕入れてるか3択しかないと思うんですよねー

ゼファー黒字か
絶対赤字だと思ってた

▼・ェ・▼.｡oO　なんだｺﾉ強気な空気は・・・

自社でリートを扱っているとこは、ある程度売却価格を操作できるってことだな
資金繰りで失敗しても多少のことなら何とかなると

結局、パシもクリも今年に入ってからの業績は全然ダメだな
この先悪くなることはあっても、良くなるとは考えられないし・・・

あーばんｗ
金さんが貸株を手にいれましたｗｗ

リートを扱ってるところはまだ買えるが
他企業は全部売りだな
不動産価格は実態経済に相応しいところに落ち着くというところか

ついでにリートは詐欺みたいなもんだな

REITへの売却価格を操作すると　金　融　庁　のお出ましだよ

アゼルはどうなん？

>>298
いや、帳簿の価格じゃなくて
他の不動産業者へ売る場合の価格の事ね
どこも買い手が見つからなくてもリートにそのまま転売できる
それもそのうちできなくなるだろうが、少なくとも直近の資金も焦げ付きは回避しやすくなる

不動産は売りアホールドでいいって近所のばあちゃんがいってた

問題は売りアホールドの奴が大多数なので、
大人がその気になって少しだけ買い上げれば
連鎖的に売り豚の買い戻しが入って株価を上げてしまう事だな

>>302
同感。
貸借比率０．１〜０．５倍とかって、大人に遊ばれたら２連Ｓとかしちゃうだろうしな。
売り一辺倒の頭しかないってのは問題だと思う。
どちらにも動けるように柔軟な対応♪

貸借倍率なんて
一方の持ち高が少なければアホみたいな値になるんだから
大した意味は無い
問題なのはＧＷみたいに発行済み株式数に対して異常に売り残が膨らむケースだ
まあ今の不動産株は逆日歩で締め上げられて終わるような状況には程遠い

>>304
そうなのかなぁ〜。
来週中には、どう転ぶかある程度分かるんじゃないか？
勿論、銘柄によってだけど。

旧財閥系はみんな貸借倍率が１以下だな

楽天の賃借倍率0.04倍だよ。
いまの相場を象徴してる。

正真正銘バブル崩壊大人は確信をもって売ってる
貸借倍率もきにならないほどにね

>>307
凄いよな新興ＩＴ・・・・・。
買いそびれてしまったよ

下げると悲観してたＮＹが上げて終わりそうだな
来週の日経は上げていく気がする
踏み上げ起きるのかと妄想、みんなはどう思うよ？

どうもなにもマイ転

昔はクソ物件を高値でREITに嵌め込めたからREITは美味しかったけど、
いまは金融庁の監査が厳しくなって、高値でREITに嵌め込めにくくなったから、
REITはそんなに美味しくない

お前ら外人が買い越してるの気付かないのか？

そこで戻り売りですよ。

そこで踏み上げですよ

現在の株価を安いと判断するか？
高いと判断するか？

資産価値が問われてるんだろう。

貸借馬鹿に成長なし

まだバブル崩壊は始まったばかりですよ

またまた法律改正で叩き売り！
http://www.how.or.jp/sinpoguide.html

売れ残り+直近着工の分譲住宅はH21.10.21までに売らないと
たんまり供託金を払うハメに

まさしくチキンレース！

燦キャピも酷いｗｗｗｗｗｗｗ
しかもそれが全く話題に上がらないくらい
クソ決算が当然になってるの不動産セクターがさらに酷いｗ

都内住宅着工、８ヵ月ぶりプラス、２月７．１％増、分譲マンション伸びる。
2008/04/05, 日本経済新聞

住宅着工統計
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2008/04/60i44100.htm

在庫増えるだけやん

都内なら売れ残りはないのでは？
危ないのは郊外の物件だろ

>>322
住宅在庫タダでさえ売れ残りまくってるのに・・・・
人のすまないマンション立てるんかえ

都内もすげー売れ残ってますけど

>>322
不動産復活してるやん
買い遅れ涙目？

不動産底打ったか？

建築確認今さらおりても、もうブームは終わったのに・・
なんかヤケクソ工事みたい

内需の切り込み隊長なんだから輸出関連株の反動でもっと
派手に踊ってくれないと困る。

>>324
超好立地物件は外資の漁り場だったのに今じゃ閑古鳥。
銀座東芝ビルもりそなＨＤ本社ビルも買ったのは日本の不動産屋。

まぁ、りそな本社ビルは丸の内だから三菱地所のコロニー。当然
三菱が買わないわけがないんだがね。

サブプラ前のアメリカ状態だなｗｗｗ
在庫積みあがりが更なる住宅価格の下落を招く。
馬鹿丸出し

石炭高騰で鉄鋼資材爆裂上がり決定だし、ゼネコンも公共事業減で
国内より海外事業のシェア増やしてるし、国内の不動産関連はいつでも
嫌われ者だな。

この業界は負のスパイラルから抜け出せないよ

こんなスレタイつけてごめんなさいごめんんさいごめんんあさい

次すれは
食らえ右近たん　昇竜拳だな

>>321
「の」の使い方で中国人だと判ってしまう

不動産銘柄を今買う人はなんか理由あるの？

そこに不動産株があるから

買い煽りながら実は売ってるって言うパターンだよ。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/NFM/office_index/
賃料上がってるし、空室率も東京・大阪では減っている
地価も上がってきたのはほんの３・４年程度なわけで
東京の一部の土地以外は調整を終えればまた上がるんじゃないかと思うんだが

>>340
いつのデーターだよ
これからは賃料も下落するし時価もさがるでしょうよ

2007.12
までのデータなんだが・・・

年が明けたあとは確かにサブプライムの影響を受けてか
特に地方で下がってるがな
都心では緩やかなもんだ
一旦の調整はあると思うが、それでもまたもとの水準まで戻りそうだと思うのが当然の見方なのでは？
日本の場合は景気回復が言われだしてまだ、4年程度
10年の調整機関がありながら4年でまた下落トレンドなんて考えてるほうが馬鹿なんじゃないかと

地方の空室率は酷いどい、皆中央の都市部に逃げてるよ。

>>342
馬鹿はお前だよ
今の日本の経済はアメリカと完全に連結してる
アメリカが下へいけば日本も下に行く
株価も為替も不動産もなにもかもアメリカの経済に垂直統合されちまってるんだよ

つかどの分野でもすぐ気づくことなんだが
アメリカが本格的にリセッションに入ったら
日本の経済がどうなるか猿でも分かるだろ・・・
残念ながら今はまだその入り口だよ

いつまでも米国のトレンドを追いかけるわけがないっしょ

日本の産業構造を理解しろよ
ちょっと考えれば分かることなんだが・・・

春だなぁｗ

春はお前の頭だな

日本は少なくとも経済では米国離れが進んでるってどっかのＷＢＳで言ってますた。
ドル安もむしろ好材料なぐらいなそうな。

もちつけ！
単純に考えろ！自動車の販売が33年前の水準だぜ？
誰が不動産なんて買うんだ？

>>351
その通り
景気回復は外需主体
外需のお得意さまは米国
米国が不況になれば円高になり輸出も細る

内需は賃金減少インフレでどうしようもない状態
マンションも業者のインチキで価格高騰させたが購買層がすぐについてこれなくなった

内需がおわってるからな
そもそもサブプライムとか円高のせいにしてるけど
ダウなんて１４０００ドルから１２５００ドルになっただけ
日経なんて１８０００円からの下落だぞ・・

外需がどうこういってるより
ほんとうに内需をなんとかしないと日本自体浮上しないと思うけどな

日本の独歩高になるには
内需を回復させる→人口の構造上から無理

米国以外の外需に頼る→現在世界において米国以上の消費国はない
中国が米国以上の消費国になってくれれば別だが現状中国は日本以上にアメリカに依存して経済発展してるから
無理

結論
米国の景気が下向きな以上日本の景気が今以上よくなることはない
よって賃料も停滞あるいは下落する　不動産価格も下がる

ちょっと考えれば分かることなんだが・・・

民主党が政権とれば、シナチョンどもに日本国籍を開放するから
大陸の金持ちがどっと押し寄せるよ。

こんな低賃金で世界一の社会主義思想国家じゃ内需がよくなるわけないわな

>>355
日本で税金払ってくれるなら大歓迎だろ

あと２０年このままなら
日本の賃金も発展途上国になるからそのときは反転して
内需も期待できるかも
もちろんそのときのジジババは餓死です

でも、個別では力のあるところは騰がっていくかもしれませんね。
不動産価格下がろうがどうなろうが、利益を出せばいいんですね
そんなことができる会社があるのかどうかは知りませんが

ゼファーは北尾だから、絶対インチキしとるだろし
アーバンは財務アボーンが恐いし

バカ高くて買えなかった憧れの不動産株が
今お手ごろ価格になってるのが結構あるからの〜

やっぱし買うなら、○○○だな。

全部伏字とかオナニーにもほどがある

どの業界でも勝ち組はいるでしょ
底に投資できれば・・・
今はある意味潜在一隅のチャンスかも

原因は大半の人間の低賃金。
株長者も一部を除いて死んだし。

日本はものずくり国家
あくまでも発展途上国との賃金競争する方向を選んだんだからしょうがない
発展途上国との賃金差が狭まるまでこのままだよ
技術で優位性を確保できれば発展途上国との賃金差もある程度確保できるけど
ゆとり教育でどうなるかね　ヒヒヒ

大卒1部上場企業勤務でも30で550万

どうやって3000万のマンション買うんだよｗ

３０で５５０万も貰ってるやつが日本にどれだけいると思ってるんだよ・・
リーマンの平均なんて４５０万くらいだぞ・・
都市部はもっと貰ってかもしれんが・・

一人で3000万だと辛いから、
結婚して、夫婦で1500万づつと思って、一緒に働いて返す。
同居して、年寄りの年金をあてにした返済計画。
年寄り死ぬまでには、８割方は要介護状態だけど、
今じゃ寝たきり10年どころか、ヘタしたら20年も生きてる。
年金崩壊しないかぎりは、生存してる年月だけ、年金をあてに出来る。

そうだね。パートや派遣の問題もあるけど
世の中こんだけ物価高くて買ってる人が大量にいるのが不思議でならない。
どんな悪いことしたら高級品が買えるんだ？

ﾎﾞｸも奴隷思想だなｗ　こんな奴がいっぱいいるから変わらないんだな
なんかスレチスマソ

とにかくマンションはもう駄目だな。誰も買わない
都心、高級、賃貸、投資用、再活（笑）マンションぐらいか。需要あるのは。

マンションは需要はあるんだけどな高すぎる
金がない人が多い
売れないね

おれ最強の不動産持ってるよ。
これが潰れたら日本アウトだろうし。

そっか、需要はあるのか。。。

そういや、車も安いのばっか売れるね
そろそろ車買いたいんだけど軽ってそんなにいいのか？車わがんね

>>371
高速は辛いねｗ。

右近たん、ぶつけられても死なない程度の
車にしといたほうがいいよ。
どうせあんまり乗らないんでしょうけど。

>>371
君の意見は一貫性が無いぞ

軽は購入価格も安いが維持費も安い
燃費もいいし税金も保険も安い
金がないやつにとってはそれ以外の選択肢ないだろ？

これどう？
http://www.youtube.com/watch?v=AAX4NokLf8w&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=odO4bMoa4Ko&feature=related

馬鹿が多いな
インフレは不動産にとっても好材料
そのうちに我先に不動産買うことになる

w

377 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2008/04/05(土) 18:56:09 ID:vKew6jr4O
馬鹿が多いな
インフレは不動産にとっても好材料
そのうちに我先に不動産買うことになる

不動産価格崩壊が発端のスタグフなのに
インフレで不動産とか頭お花畑の池沼ってこの世にいるの？

いないだろ

ここは釣堀じゃないぞ

財閥上げ上げだね、このまま75MA突破が目先の目標

日銀も0.25くらい利下げしなきゃ

>>371
どーせ碌に乗らないなら、バイクがいいぞぉ
ガソリンも食わないし、中・大型なら彼女とも一緒に乗れる。
特に都会では渋滞関係ないし。これからの季節は爽快だぞ〜

踏み上げくらった人
ナンピンしてる人

そして・・・・
利益が出てる人

>>384
都会だったら絶対バイクがいいよな
俺は田舎者だから車がないと生活できんが

バイクは春秋は気持ち良いんだけど、
冬に凍える風の寒さで手がかじかみ、
夏には照りつける日差しで大汗かくことになるからなぁｗ
エアコン付いてる車のほうがいいと思うよ。
維持費とか色々込みで軽ｵｽｽﾒ。

バイクは糞
冬の雨の日バイクで走ってみろ
スーパーで買い物してみろ
自転車の代わりにスクーターなら分かる
車の代わりはバイクにはできない

田舎だとそうだが、都会なら雨の日にわざわざバイクに乗る必要ないんじゃないか？

都心ならね

>>322
不動産反発フラグきてるね

まだ初動だな

どこ買えばいい？

リサ買っとけ

月曜が最後の全力買いのチャンスだな

＜所得隠し＞５社が２７億８０００万円…大阪国税局指摘
4月5日20時5分配信 毎日新聞

　不動産会社「和光ホーム」（大阪市）などグループ５社が大阪国税局の税務調査を受け、０７年５月期までの３年間に約２７億８０００万円の所得隠しを指摘されたことが分かった。
同国税局は重加算税を含め数億円を追徴課税したとみられ、既に修正申告を済ませたという。同社は経営破綻（はたん）した旧木津信用組合の大口融資先だった。

５社は０５年５月期に、金融機関からの４〜６年分の借入金利息約２６億円を一括払いしたと計上したが、税務調査で利息を水増ししたと認定され、全額が重加算税の対象とされた。
同期にグループ会社４社が同社に経営指導料名目で支払った１億８０００万円も架空と判断されたという。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080405-00000076-mai-soci

今回のリバが最後の売り場だろうね。次ダメリカが↓に逝きだしたらとんでもねーことになるよ。

388:04/05(土) 17:10 GaR2m9QF0 [sage]
俺、アーバソ関係ないけど、、、



【売買】大阪・梅田駅近くの商業施設、独デカがアーバンコーポレイションから取得
2008/04/04

　ドイツのデカ・イモビリエンは2008年3月、大阪市北区茶屋町にある商業施設、アーバンテラス茶屋町を取得した。
価格は約6600万ユーロ（約100億円）。アーバンコーポレイションの特別目的会社が売り主だ。
アーバンからの取得は、2月に取得したアーバンBLD心斎橋に続く2件目となる。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/fa/members/news/20080403/518035/

ま、現物なら種すっとばしてもゼロ以下にはならないからｗｗ

不動産銘柄決算スケジュール　

09　ランド(4Q)　総和地所(4Q)
10　ＭＫＣＭ(2Q)　ノエル(2Q)　創建(4Q)　和田興産
11　アセット(4Q)　ゼクス(3Q)
14　アトリウム(4Q)　ＩＤＵ(2Q)
18　原弘産(4Q)　レーサム(2Q)
21　ＴＲＮ(4Q)
22　東宝不動産(4Q、3月決算)
30　平和不、三菱地所、三井不(4Q、3月決算)

以下不明
15？　サムティ
サンヨー名古屋

業績修正済
・総和地所（4/3下方修正）
・ＭＫＣＭ（1/22上方修正）
・ノエル（2/28下方修正）
・創建（2/22下方修正）
・レーサム（1/18上方修正）
・ＴＲＮ（1/16下方修正）
・平和不

業績修正注意銘柄
・アセット 10日要注意
・アトリウム　7〜11日注意
・ＩＤＵ　7、8日注意
・原弘産　10、11日注意

>>395
えっ・・・・逆なんじゃないの

素人意見だけど総和地所ってあぼーんするんじゃないのか？
損物故木杉だろｗ

アトリウムは上方あるかも？と思ってる
アセはどっちかわかんねけど、修正ありそう

ＩＤＵ、原は要注意

プロパストは？

忘れてた。
10日　プロパスト(3Q)決算と同時に修正の可能性ありだね

高値で買った物件を塩漬けして、含み益物件の売却で益出しすれば、
表面上は業績いいように見えるから、そんなに悪くない決算の会社が多いんじゃ？
本当にヤバい数字が出るのは、半年〜１年後くらいじゃないの？

>>402
アトリウムの上方修正の可能性？って、何か情報ですか？
私は、下方修正の方に賭けたい！

>>406
コイントス占いの結果です

秋葉原のチョムチョムが成功するかどうかだねｗｗ

>>400
参考にさせていただきます♪

もう不動産セクタはほとんど5〜10分の１までになっているのにまだ下がるってか？
どんだけ欲張りだよ売り豚は、もうアメリカの下げなんて織り込んでるよ
今はその先の景気回復見込んでの買いに出てるぞ
もちろん玉石混淆ではあるが

>>298
ＧＳアメリカ連合とガチで殺し合いの戦争したら勝てるのかな。日本人としてはもっと金融庁がんばってほしいけどねえ・・・

>>410
5〜10分の１って言っても、あれは外資が買い捲った後に個人が買わされただけだから。
いつ、またコツコツ買いにまわるか予測不明だけど欧米市場の混乱が収まらないといかんよね。

外資が日本の不動産株売りまくったのは「日本に愛想が尽きた」からでも「本国で金が必要」でもいいけど
そしたらなんで円が買われて円高になるの？

ドルが安くなるからだよ。どの道PBR0.5とかになってる小型がぞろぞろ潰れるまでもう少しでしょ。

>>413
単に不動産投資から資金を引き上げただけ。
為替はまた、別問題でドルの価値が下がってる事が明確だからだろ。
時間的にも２年も違うじゃん。

>>365
一部上場社員なら信用担保でいくらでもローン組めるだろ。ニートには想像もつかんと思うが。

>>416
ローン組めるようになるまでに時間がかかるだろｗ。

アトリウムは会社予想がいつも控えめだから上じゃないかと。
少しでも上なら増配だわな。

そのため決算発表における来期予想では失望されることが多い気もするが。

残余利益モデルではじくと、不動産セクターは大バーゲンだな。

まあ淘汰は避けられないな
そこが大手の次の一手のチャンスなわけだが

あの訴えられた地域住民等による、「フージャースコーポレーションと闘う」ＨＰが完成
http://straydog.way-nifty.com/

本紙は昨年１１〜今年１月にかけ、５度に渡り東証１部の建設会社「フージャースコーポレーション」と、千葉県船橋市内で同社が
建設中のマンション工事を巡って対立する住民とのトラブル案件について取り上げた。
上場企業であればなおさら社会的責任は重いはずだが、それを十分果たすどころか、カネで抗議の登り旗を撤去させようとしたり、
住民側を提訴するなど、おおよそ上場企業とは思えぬアメとムチを使い分けた行動を取っているからだ。その後も住民側は挫ける
ことなく裁判を闘っており、この度、専用のＨＰを作成したとの連絡が届いたので紹介しておく。

8918はランドは、いつも決算発表日の大体２日前に上方修正だしてる
今回でるとしたら明日の引け後

特損が無い限り上方でる感じはするが

不動産のUSAってなんでつか？
Sがスルガコーポだってことはわかってるんですが、UとAがわかりまちぇん
UはアーバンでAはダビンチで桶？

>>422
11/7に修正済みだけど、これは細かい修正だもんなぁ・・・
10/10にも修正あり
去年は本決算前に修正はなかったみたいだけど。。。

進捗率は高いけど、もう上方はないとみている

不動産なんて進捗率意味ないと思うがな
ある物件渡せませんでした　期がずれましたみたいなことあると
予想とはとんでもない差がでるし

ただ建築基準法やなんかで買い控えが出てるだけ
悲観論は東1のどこかが潰れたら信じてやるよ

>.>426
改正建築基準法と買い控えの関連性を、
無知な俺に教えてください。

買い控えっていうより、住居用マンションなんて、
関東の駅前物件とかが短期で２倍くらいに高騰したから、
消費者がついていけなくなったんでしょ？

2004年頃に3000万の物件が、2007年には7000万とかだよ

明らかに今の財閥系の株価は不当に下げられすぎだろ

ここ2年が不当に高かっただけでそ

まだ下がるかなあ

安心して買えるの財閥系のみ。
他は黒字倒産とかあるから恐い。ババを引くと致命傷だからな。

今週は日銀金融政策会合＆日銀総裁も決定するだろうしSQ前に買い安心感が広がりそう
・・週前半は買いでしょ！

ゼロ金利になると思うから買っとけよ。
銀行・不動産は２０％上げると思う。

証券税制、恒久化しないと市場は安定しないと思う。

8902のスレが無いから、誰か立てて？

>>436
ﾄﾞｿﾞｰ
【8902】パシフィックマネジメント21【噂のP社ｸﾏｰ】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1207482359/

バブル崩壊のときも財閥系なら安心と思って買ってたのがいたよ。

調整後、本格反騰でしょ

と思ってここまで下げたんだよな・・・orz

今更ながらアトリウムなんて買わなきゃ良かった

アトリウムはある程度決算良くて当たり前と見られてるのが苦しいよな
反対にアセットは糞決算で上げそう

総裁決まったら為替介入かゼロ金利に戻すかどちらかでしょうね
ゼロ金利が濃厚かな？

不動産ね、上がり出すと買うんだが、下がり出すとみんな買わないから難しいね。

明確な地価上昇や賃料上昇が示されない限り
騰がらないかもしらんね。
去年より儲けたところでも３Ｑや４Ｑに成長性が
見受けられなければ売られるんじゃないかな。

不動産関連株は、もう一度、ショッキングな下降トレンドに入るよ！
そして、銀行は不動産会社の融資をストップして、『超絶下方修正』の連発！
下手すれば、黒字お父さんがいっぱい出てくる。
今、物件を抱いてる会社は、もう損切りのオンパレード！

ゼロ金利や量的緩和やったらおかしなことになるんじゃないか？
日本の金利は下げられんと思うよ。

ついでに為替介入は１０５円でやるべきだったが、あれじゃぁね。
今は強調介入しかできんだろう。

利下げの前の為替介入はないでしょ。
介入せずとも自然に円安向かうから。
介入は万策尽きてそれでも円高が悪影響の出るところまで進んでから。
そもそも今の水準は悲観すべき円高ではないと思うのだが。
利下げ来たら不動産祭少しは来るのかな。

どうした売り豚、アナリストさながら解説が多くなってきたぞ
底が見えてきたか？もっとも下げすぎセクターの筆頭だからな
景気先行き不安なら割高セクターを売ったほうがいいんじゃないの？

まだ売ります。
不動産そのものの問題と言うよりも、不動産関連の金融に大きな問題があるのです。

そうだなまだ売りだな

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(⌒)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 r'-r'
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 /￣1
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,′　i
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 i　　,′-─‐- ､
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　 　 |　　l彡'"¨｀`^ﾐﾀ､
　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　　 　 |　　j 'ﾞﾞﾞ`　'ﾞﾞﾞヽ1::', 売り豚ども
　　　　　 (⌒)　　　　　　　　　　　 　　　 |　　| ＞　, ＜　.|:::ﾙ'　食らえ、昇竜拳
　　 　 　/ ¨7　　　　 　 　 　 　 　 　　 　| 　　|' ' r─┐' ' Nﾉ´
　 　 　 〈.　 |,.　.:::.:-:::.､　　　　　　　　　|　 　 | 　ヽ__ノ ,.ｲﾉﾉ　　　
　　 　 　| 　|.:::从ﾉ l.:l:l:.ヽ　　 　 　 　 　|　　爪>ー＜:/
　　 　 　| 　|/l/l/` H-lﾉl　　　　 　 　　 /|:.　//i L_Ll/ﾊ
　　 　 　| 　|　＞ , ＜ 1:ほいさっさあ 〈/|::://　L_ Vﾊ「
　　 　 ./|::./l ' 'r─┐' 'H　　　　　　　 //1//　　　X_X､
　　　〃 ﾚ'/ﾐ:､ `ー' ,.ｲノ　　　 　 　　// 」/ 　 　 / /^l_〉
　　 /⌒V　　l1`エ´.:ﾉ{}　　　 　 　,.ｲ⌒77ヽヽ　 　 　i |
　 /　　∧ 　l:|　　X´〈〉　　　　／ /　//　 iＮi.　　　 リ
　 | | | | |}　//　/介}　　 　　 /に7　 |:|　　|　|　　　 1L_
　 | | | | ﾘ.//　　　|　　　　　 (淫) ＿,|」 __ﾉ _ﾉ＿, ィくVﾉ⌒)
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九州亜熱帯化(病気・植物・作物など)しているらしいけど
九州の地価が心配だ

>>453
そんなの10年以上前から予測されてるが、現状の地価はどうだ？

金利上げたほうがいいんじゃね。プレーヤー減らしたほうがいいよ。

金利は上げるべき。景気は良くないので１．５％くらいが上限で。
それにしても資源の値上がりで、生活必需品の値上がりが堪らん。

政策金利とか上がるまでも無く
すでに不動産企業やＲＥＩＴの借入金利は上昇傾向なんだけどな

九州で心配すべきはシナチョンの割合でしょー
既にあんな僻地は日本じゃない

てか円安きてるけど
売り豚君は大丈夫かい？

為替に関係なく不動産はダメです

>>460
売り豚ｗｗｗｗｗｗ

もう、不動産セクターはしばらくダメだな。

早めの損切りをお勧めする。

>>462
「もう」ではなく　恒久的に売りだが・・・
というかそろそろ業界再編がありそうな悪寒

セクター的に
ゼファー無視
みたいでつね
売り玉回収しといて
ヨカッタヨカッタ

財閥の伸び代もこの辺が限界か？

8878日本総合地所 上に抜けてきた

ダヴィ

もだめだ耐えれん損きりした。買い豚あとはがんばれよ。
俺は一足先に退場だわ。さらば

財閥崩れねーな…そろそろ限界なんだが…(´･ω･｀)

崩れるわけない。これだけ売りが多ければ。
みんな崩れると思ってるけど、さらに5％は上がるはず。

2003年だっけ。あのときと同じようなチャートになると思う。

業績終わってるのにな、需給で上がっちゃうのか

業績に比して割高でも上がっていくのは2005年だな。

下がるにしても、取り敢えず売り豚を焼き殺してからということがわかった。
取り敢えず両建て。

先物自体が需給上げっぽいんだよな
上がる材料ないのにこの強さ・・

新興不動産銘柄強いんですけれどぉ！！！

Ｓしてる人達あせっていないかい！？

しらないよｗ

セクス・・・・・・orz

三井と住友の温度差はなんだ
というか住友上がりすぎだろ

住友はﾓﾙｶﾞﾝﾊﾟﾜｰ全開

<QUICK> ５％ルール報告７日 住友不(8830)――大量 財務省 4月7日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：住友不
◇モルガン・スタンレー証券株式会社など
　　　　　 24,510,472株 5.15％( -％)
※金融庁のホームページからの情報提供であり、金融商品取引法上の公衆縦覧ではない

225銘柄なのに板薄いから操作するにはもってこいなんだろうな。俺を殺したのはモルガンだったのか・・・

モルガン…この怨み忘れんぞ…

467 名前： 山師さん＠トレード中 投稿日： 2008/04/07(月) 14:19:03 ID:8SEAlZWI0
<QUICK>５％ルール報告７日 URBAN(8868)――保有割合の減

財務省 4月7日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：URBAN
◇バークレイズ・グローバル・インベスターズ株式会社など
6,023,561株 2.65％( 7.21％)

※ 金融庁のホームページからの情報提供であり、金融商品取引法上の公衆縦覧ではない

2400万株はさすがに買いすぎだろｗ
どうやって売り抜けるんだよｗ

>>483
このタイミングの報告だと１６００前後のレンジで拾ってるから相当上手い。
多分リカクをこなしながら買う所では買って、リカクする所では普通にリカクして儲けてんだろう。はぁ・・・

ほいさっさー

>>479
貸し借りが激しいぞ

不動産銘柄アホ売りしてる個人投資家はファンドの餌ですよ（Ｗ）

アーバンほぼ修正無しか
これは明日どうなるのかな

サンシティ下げているけど日柄調整？？？

問題はすべて来期なんだよ。

そうですね

どこに行ったの「売りブ」？？？
勢いなくないか？？？

君たちがいないと踏み上げの爆発力も弱るじゃないかｗｗｗ

売りもおるよ。
今日地所を2880で2枚だけ売り建ててみた。
月末まで寝かせておく予定だ。

地所は3060まで引き付けろ

ゆ・・・ゆるさん・・・!!
絶対に許さんぞモルガン!!
じわじわとなぶり殺しにされてくれる!!

踏まれよ

くそ〜様子見してまた売ってやる

モルガンのバカ

お〜い日銀さん早く利下げせ〜

>>497
利下げはしないんじゃないか。

なんだ業者多いなここは売りでいけるなw

ぎゃあああああああああああ
モルガンが買っっちょるぽｊｄじゃちじぇ
売り建てた。。。

モルガン５月には決算で売ってくると思うが
それまでにもっと吊り上げるかもよ？

もう行ける床まで行ってやるぜ・・・

今日なんでゼファーＳ安なの？ほかは強いのに

住友不動産 証金　速報(04/07)
　 [貸株] [融資] [差引]
新規 337 9
返済 273 16
残 2753 240 -2513
前日比 +64 -7 -71

売り豚丸焼けですね

ダビ・クリはGSが買ってるし♪
クリはリーマンも買ってるし♪

ココはでてくるなら、アソコだろうね！！！

日銀総裁が決まれば自民は暫定税率のような無様なことは
したくないから民主の意向を汲み、金利下げはありえるんじゃないか？
金利が下がれば、ローンの支払いも低くなるし
返済負担率も低くなる、住宅は買いで動くし
売れ残りマンションの販売に拍車がかかるよ
デベは在庫は損金計上してる可能性が高いから
安くても売れれば、ＣＦは大幅に改善する。
為替介入は、金利下げをするならしないだろうね。

日本まで金利下げたら
おまえらの給料じゃ寿司すら食えなくなるよ

>>501
ヒント:うり○○ホイホイ

>>507
寿司好きなのに・・・・・。
月給１００万ちょいのオレじゃダメなのかぁ・・・・・・。

食えるんじゃねーの(･∀･)ﾆﾔﾆﾔ

2008/04/07 22:23
<日経>◇アトリウムの今期、純利益最高に――不動産融資保証伸びる
　アトリウムの2009年2月期の連結純利益は前期推定（約120億円）比8％増の130億円前後と最高益を更新する見通しだ。
不動産の売却益計上に加え、不動産融資保証事業の伸長が寄与する。年間配当は前期推定（70円）並みとする公算が大きい。
　オフィスビルや商業施設などの売却を進め、売上高は1250億円前後と前期推定（約1200億円）を4％上回りそう。
　経常利益は220億円前後と前期推定（約240億円）を8％下回るもよう。前期は同社が運用していた不動産ファンドが連結されており、
営業、経常利益に対して30億円強の上乗せ要因となっていた。同ファンドを前期に清算したため、今期はこの寄与が見込めない影響が出る。
　不動産関連会社の資金難を反映して不動産融資保証事業は申し込みが急増しているが、貸し倒れを避けるため、立地など審査の厳格化を進める。
　08年2月期の連結純利益は前の期比69％増の120億円前後と従来予想並みを確保したもよう。不動産売却が当初の計画通り進み、
不動産融資保証事業やファンド事業も好調に推移した。売上高は1200億円と同14％増えたようだ。

アーバンこの時期に修正か。早いね

>>503
下方修正したんじゃなかったっけ？

住友いいなぁ〜・・・
売りたい気持ちを、もっと・・もっと引きつけなきゃいけないと、
ずっと我慢して、ホレボレするキレイなチャートを眺めている。

売る時になったら、アホのように上げただけの新興売っちゃいそう。

不動産買い捲ってたのモルスタかよ

かつての雄、ＪＰモルは手控えしてんか？

どこかでキャッチボールするんじゃないの

愛知、住宅着工20％増・２月、岐阜と三重は減少
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080407c3d0701d07.html

　　 ／￣￣＼
　／　　 ⌒　⌒＼　　また糞株持ってるんすか？
　|　　　 （ ●）（●）　　　　　　　 　　 　 　 ＿＿＿_
.　|　　　⌒（__人__）　　　　　　　　 　　　／　　 　 　＼
　 |　　　　　|r┬-|　　　　　　　 　　　／─　 　 ─　　＼
.　 |　　　　　`ー'´}　　＼　　　 　　／ （●）　（●） 　　　＼　　ちょっと前まで優良株だったので
.　 ヽ　　　　　 　 } 　　　 ＼　 　 　|　 　（__人__）　　　　 　 |　　安心して買ったんだぉ
　　 ヽ　　　　　ノ　　　 　 　＼　　 ＼　　 ｀ ⌒´ 　　　　_／　　
　　　/　　　 く.　＼　　　　　　＼　 ノ　　　　　　　　　　 ＼
　　　|　　　　 ＼ 　＼　　　　(⌒二　　　 　　　　　　　　 　|
　 　 |　　　　|ヽ、二⌒)、　　　　 　＼　　　　　　　 　｜　 |

で、不動産なんで上がってるの？

不動産セクターの中でも二極化してるけど、
新興不動産はもっと二極化してるな。
持続性のあるビジネスモデルかどうかということが、
前期決算で否応なく晒されているということでわ？

>>519
セクターで考えても明らかに上げすぎなんだがな〜
糞決算前に爆上げとかやたら人気化してるからわかりにくい

今日は全体に負けずに「続伸」？？？

貸借り次第かな！？

アルデ・アセット・ダビ来てますね！！！

貸借から狙うならダビ・アルデだろうけれど！！！

財閥を毎日下がったとこ拾えば100%儲かるんですけど

アーバンは参戦しないの皆さん！？

アーバンいいねえ。これ３００円台で買えた神いるの？個人で

住友買う大人いなくなった？

おまいらＣＳ様を敵に回して勝てると思ってんの？

2008/04/08
不動産セクター　ＣＳでは棚卸不動産低価法採用による業績悪化が始まると指摘

　今09.3期決算から棚卸資産の低価法採用が始まり、今後はかつてのように大幅に
時価が下落した時になって初めて評価損を計上するのではなく、収益性の低下が
認識された時点で原価にその損失を認識しなければならなくなる。

　クレディスイスでは、郊外部で住宅地の下落は鮮明だったが、足下では東京にお
いても住宅地の下落（1〜3月の東京都心部の地価指数は前四半期から7%弱下落）が
目立つようになってきていると指摘。マンションデベロッパーは過去2年余りで用地
取得を積極化させているため、現状の住宅地の下落によって損失計上を余儀なく
される企業が多発する可能性があるとみている。最悪シナリオとしては、棚卸不動
産の低価法により売上原価が膨らみ、粗利益率が悪化、営業利益が減少、そこへ
販売不振による売上高減少も加われば、大幅な業績悪化は必至との見解を示した。

格上げして、もう売り抜けたんだな

イオンがあれだから商業リートは厳しいかもな
市場に与える影響はきついよ

だれか8923売り崩して

>>530
売れる銘柄とそうでない銘柄の見極めは重要。
不動産ならなんでもOKと思っていると大失敗しかねないよ。

財閥系は売りが積みあがってるし、買い支えが入ってるので中々下がらないな

（ブルームバーグ）　グリーンスパン前議長は８日、米住宅価格の下落が2009年初頭よりも「かなり前に」
恐らく終わるだろうとの見通しを示した。

プロパ

財閥のこの下げは、ホンモノ・・・？

罪発は一度３０００円付けてもおかしくないんだよなチャート的には。売り豚かなり追い込まれてるだろう死

財閥、壁が崩れた？

住友バクサゲちゅう。これ売り豚も買い豚も上手い奴らはどっちもでたらめに儲かってんだろうなー
ボラすごすぎっしょ

財閥がこれじゃあ、明日は魔の水曜日になりそうだな。

もし天井やとしたら、乖離率や過熱感から理解でき。週足見たら、もちょっと上がりそうな気もする・・・。逆に、３月末の安値→一連の爆上げも、今振り返ればなんとなく理解（主に需給面？）。往復取れる人に自分もなりたいですわ泣　相変わらず担がれ忠ですが

買い方よ！！！

ショート組に返済させると取り組み悪化するからな！！！

上の持って行かねばならぬぞ！！！

>>541
買い方はもう十分利益でてるんだから微動だにして無いでしょｗうはうはで利益確定だろうね。あとは昨日売った売り豚は天才だと思う。
もう勝負ついてるから。下手糞売り豚の俺は白旗上げたよ。

ここ数日、住友に殺されるかと思った。

ようやく崩れ始めたか…モルガンめ。

懐かしいこの地所の売り崩し方・・・。助かるのは嬉しいけど、なぜか悲しくなってきました泣　貸借もどえりゃ〜悪化するかな・・・。助かって早くスキーリしたい！

やっぱり 踏み上げとか騒ぎ出したら危ない時期なんだな

三井の堅さって何？w

<<547
最近は、地所と三井の値幅比率が、およそ２対１ぐらいになってました（たぶん汗）それを踏まえても、なぜか強いですね汗　　

<<547追記
もし間違ってたり、参考にならなかったらゴメンなさいｍ(__)ｍ

きょう売ったやつは確実に踏まれるから見とけよ

>>546
至言だな

財閥系のチャートは日経のチャートと似てるよね

2008/04/08 15:32
<QUICK>５％ルール報告８日 アセット・マネ(2337)――保有割合の増

財務省 4月8日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：アセット・マネ
◇いちごアセットマネジメント・インタ−ナショナル・ピ−ティ−イ−・リミテッド
87,359株 16.47％(15.30％)

※ 金融庁のホームページからの情報提供であり、金融商品取引法上の公衆縦覧ではない

中小潰れまくってんなｗ

ttp://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/index.html

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

いちごはアホですか

>>553
あの板で87000株とかさばけるのかよ・・・
よっぽど長期か買収でもする気か

そろそろ不動産の時代ですか？

財閥は日経に連動するのは常識だろ

いちごはすぐ売らない系

>>560
イチゴのやり方見ていると、投資の出口をまるで考えていない。
出口戦略も無しにファンドで株を買えるなんて、よほど出資者は金持ち
なんだと思う。

ゼファー潰れるの？

いちごは一昔ダメリカ不動産ではやった、Ｍ＆Ａさせる気のような・・・

栗も結構買ってるから再編狙いはあると思う
時価総額が比較的大きいとこもでてこないだけで買ってるんじゃない？

不動産銘柄は触らぬ神に祟り無しでしょうね。

どこかが売ってるとかじゃなくて、個人投資家が損切り投売りしちゃってるから下値が確認不可能。
特に貸借倍率１倍以上はお話になりません。

触らぬ豚に儲け無し

いちごすげぇな・・・・物凄い信念があるんだなｗ

投資単位１万未満の会社が保有資産投売りして退場してくれれば
３万〜７万円の企業は助かるでしょう

レイコフに続いてくれよ

会社解散したら利益でるんでないかい？

>>554
レイコフ後からブーストかかってんなｗ

アトリウムなんで買わなかったんだorz orz orz

やっぱりレバかけまくりのところは
全部逝くんだろうね

JPモルガン　
2008年04月08日(火) 18時01分
クリード<8888>をニュートラルからアンダーウエイトに引き下げ。


ケネクリスレにあったのですがこれの詳細をご存知の方いますか？
かつては不動産株買い方の本尊ＪＰモルが格下げ出してくるとは驚きなんですが・・

右近たんσ(×ー×*) ◆Ukontan/KYさん、アトリウムの事、推奨してたじゃん！！

そうなんだよ＞＜　泣きたい。　トーセイの時も日経の記事にやられたね

信用売りやったら増えてんな〜。

>>575
いろんなスレで右近たんを見かけるけど、よく研究してるんだね・・・

きめぇ

>>577
そんな事無いよ。テキトーに書いてるだけです

>>578
言っとくけど自演じゃないよ

2008/04/08 22:00
<日経>◇サンフロ不の今期、純利益横ばい
　サンフロンティア不動産の2009年3月期の連結純利益は32億円前後と前期推定（32億円）比横ばいとなる見通しだ。
販売価格引き下げなどで郊外物件の在庫を処分し、投資家のニーズが見込める都心部の物件に在庫を入れ替える。
仲介事業や不動産管理事業などは堅調に推移する見通しだ。年間配当も1500円と前期比横ばいとする公算が大きい。
　今期は大型物件の売却を見込まず、売上高も420億円前後と前期推定（約420億円）並みにとどまりそうだ。
　08年3月期の連結営業利益は70億円前後と前の期比20％減ったもよう。売上高は19％増の420億円前後になったと見られる。

>>561
ほんの2ヶ月で買えた株だぞ
2ヶ月あれば売れる
まあ、いちご自体は長期投資を公言してるわけだが

戻り売り最強
平均線近くまで戻ったら空売り、の繰り返し

だから8923を爆撃してよ…

自分でやれや

アルデスレから逮捕者でそうw

PTSでパシマネ高値掴みしたやつがいるなw

パシマネもモルガンが格下げした

283 名前：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん[sage] 投稿日：2008/04/09(水) 00:27:52
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080408-00000051-yom-bus_all
サブプライム損失、全世界で９６兆円…ＩＭＦ試算

全体の損失額は昨年９月時点の試算（最大２０００億ドル）の５倍近くにのぼっており、
「１９９０年代の日本の金融危機に匹敵する規模」と指摘している。

このためＩＭＦは、資本不足の金融機関に資本の増強を求める一方、
「不測の事態の準備に着手することが必要だ」と強調し、
金融機関の不良債権処理を進めるため、公的支援の検討を提言している。

不動産は更にここから地獄を見そう。
低所得者ばっかり増えてるから内需は当分無理だべ。

住宅建築販売のタカスギホーム（大阪府吹田市）が大阪地裁に自己破産を申請したことが８日、分かった。
民間信用調査会社の帝国データバンクによると、負債総額は約７３億円。
近畿や九州北部で分譲住宅や注文住宅の建築販売を手掛け、平成１９年３月期の売上高は約５７億円。
グループ会社から引き継いだ債務の負担に加え、受注不振で資金繰りが悪化したという。

[産経新聞]2008.4.8 12:15
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/080408/biz0804081214008-n1.htm

パシもそろそろ下に抜けそうなチャートだな・・

住不、モルガン売ってんの？

佐藤渡辺

モルガンは俺たちの財布きてんね！

ついにわれわれの時代が北。
売り豚を歓喜汁

セクターランキングぶっちぎり。王者復活？

王者復活してくれんとここ数週間の負け分が取り戻せねぇｗｗｗｗ

これでまた踏み上げだったら、地獄だお

<<598
そうなんよね・・・ＳＱ終わって地合がどう動くかに影響されるかも？下落家庭で貸株骨骨返済キボン

売りだな。数日は下げる。

スターマイカｗｗ

新興が昨日に続いて派手に逝ってるな

いつまでこんな産業廃棄物セクターにいるんだよ？
夢よもう一度ってかｗ

特別目的会社、連結ルール厳格化・会計基準委、国際団体と合意
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080409AT2C0801F08042008.html

>>604
荼毘おわったな

<<604
りーともオワタ＆選別激化？

いちごの不動産セクター空売りがおんどれらを襲う

CS様が東急格下げ

あれほど俺がＣＳ様にたてつくなと書いたのに

ぶっちぎりだぜ！！！

相場の世界ってこわいね・・・

リート会社が抱える莫大な含み損が
運営会社を襲うのか・・・

このセクターを売って家を建てたヤツをオレは知っている

ここにきて厳格化って不動産頃す気か？

レイコフみたいな雑魚じゃない有名な所が飛ぶかもな。

でも粉飾とかわらないしな
不透明にしても傷口を広げるｋだけだ

アーバン空売りいけっ

>>606
気になるから言わせて・・・
ｱﾝｶｰは　<<　じゃなくて　>>　でﾖﾛｼｸ

なんでこんなに下がっているの？

>>617
すいません、間違えてました！指摘ありがとうございます（ＴＴ）
さて、りーとさんらはどう動きはるのでしょうか。
飛ばしが使えない恐怖・・・がくぶる

投資判断引き下げって、自分達が仕込みたいからでしょ！？
アウトパームの時はリカクしたい時だと思うんだけどね。

じゃなきゃ、公表する理由ってあるのか？？？

　　　　　　　　　　＿
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　　　　　／　 ＼／　　　　　　::＼
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　　　 /　＼／＼／＼／　 　　:::::::ヽ
　　　 |ヽ／＼･∀･ ／＼／ 　　::::::::| 　　 いい加減にあきらメロン
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　　　 ヽ　 ＼／＼／＼　　 　:::::::::/
　　　　ヽ　／＼／＼　　　　::::::::::/
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　　　　　　 ｀''-､､,,:::::::::::,,､､‐''´

>>620
顧客にむけてのレポートなら当たったほうが信用がえられるさ

分かりやすい銘柄でレーティングだして

レーティングだしてない銘柄で勝負する

アウトパ〜ム

ゼファー　パシ、アセマネあたりは一足お先に底抜け
まだまだ下げの序曲だな

アウトパ〜ム

>>622
ジョイントあたりか？
下方もレーティングも出てないのに下げ方が素晴らすいｗｗｗ
売り店と黒巣の連打ｗ

>>604
今北
ここ数日堅調なリートが崩れた原因がこれか！

あれ？このセクターは全部連結汁ってことに
なったんじゃなかったけ？
だからダビとかの自己資本率すげぇ下がったんだろ？
違ってるか俺？

ダヴィは粘ってるな。

>>604
の件に関して
正直なところ誰もよく理解できてないに一票

アルデワギと社名変更

>>1
空売りできる銘柄のまとめくれ

パシについで、アセもＳ安ゴール。暢気に買いが入ってる、ダヴィが空売りねらい目

日銀現状維持、さてさて

下げてない新興不動産を片っ端から売り

外人、ここ1週間売りこしっすよ
大暴落はこれから

>>630
REITでのごまかしができないように制度変えるよ。
粉飾まがいの決算ｲｸﾅｲ！ってことだ。
つまりでかいREIT抱えてる会社はその分でっかい損を次期以降強制計上になってくる。

今週ＳＱか？？？

どうせ空売るなら・・・強く売って死ね！

>>639
ふみあげですでに死亡忠です・・・
SQは金曜日、まさかの１３０００われ！？

>>604
これいつから適用なのか書いてねえな、来年度かなぁ。。。

おまいらにだけ教えてうやろう。
まだ、あんまり気が付いてる人が少ないけど、
サブプライムってのが大きな問題になってくる。
みんなには秘密だぞ。

財閥逆行高誰か仕込んでる

売りでナンボで儲かるな
このセクターなんか隠してることでもあるのか
さすがに怖くなってくるわ

>>642
プロの方ですか？私も同じ見方をしています。

>>642
そんなことはじめてしりました

うーん、アルデとダヴィは買い方に大人がいるなあ。こいつらいつ投げるんだろう

>>647
買いで損してるのｗｗｗｗｗｗｗ

プロパスト

誰かREITつかった粉飾まがいの規制について
ソース貼って

>>650
>>604
ちょい上くらい見てくれ。

サンクスｗ

先物のリバはなんだ？？？

ダヴィの板おもしれえ

>>604
たとえば、自己出資２０億、外部の投資家３００億、のこりはノンリコースの１０００億の
ファンド（ＳＰＣ）があったとして、どういった連結にすればいいんだ？

>>655
日本語でおながいします。

300億を債券1000億を借入れ
ってトコ　ジャマイカ

前にも、似たような事あって急激に利益率悪くなったね。

今回は、飛ばし防止法だからこのセクター直撃すんのかな？

ルールを厳格化するのとなんでもかんでも連結対象するのは違うでしょ？
ライブドアとかの件から、
日本の不動産ファンド企業はなんでもかんでも連結対象にされて、
連結決算の数字がおかしくなってしまった

実質的に外部資金で、運営者・親会社の保証無しの倒産隔離されたファンドなら、
連結から外すべきだとおもうけど

もう適用済で一度大パニックきたじゃん

べつにパニックなんてきて無いとおもうが
まあダヴィみたいな企業の連結自己資本比率の数字が、
経営状態の目安にならなくなったけど

>>653
ＦＲＢ、信用収縮緩和に向けた緊急対策を検討＝ＷＳＪ
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK815823120080409

アーバンデイトレでかなり抜きやすい

>>658
すでに国際会計基準は包括利益へという流れに向ってるから、旧態依然とした
会計基準には戻らない。

もはや現行の連結ＰＬが果たす役割は終わったといえる。

オーベンがＳ高でレイコフがＳ安ｗｗｗ

>>658
スムーズに運営企業が入れ替わる想定で組まれてないからそれくらいの安全ネット敷いておかないと。
隔離されていたとしても、イキナリファンド解散　保有不動産ドラゴンダイブ級の投げ売りとかになると被害甚大。
切り離してるって事は、そういった被害から株主隔離って事でずいぶんと都合の良い話しになる。

運営してるって事は、ファンドに被害出たら自腹切って補填があたりまえ。
ソレがなければ、無制限にリスク取ってリターンを追い求めるモラルハザード起こすって事だろ。

ダヴィとかアーバンとか先頭企業がやり過ぎたから仕方がないよね。
業界に自浄作用が無いんだもん。

>>655
外部の投資家３００億円を少数株主資本として自己資本に取り込んで
ノンリコースを負債計上すればいい。
当期利益については営業利益から外部投資家３００億円の少数株主持分
を控除して計算。


もうすぐ包括利益計算書で当期利益という概念も消えるけど。

なんか、ノンリコとか、これならいくら計上とか
その会社本体がいくら儲かって潤ってるのかさっぱりわかんねえ業界だね

>>667
連結ＢＳだと中を分解しないと解らないね。
有価証券報告書を読めばＳＰＣとかの数字が書いてあるんで、ＢＳを
本体，子会社，持ち分会社，ＳＰＣと分解することはできる。

ところがＳＰＣに自己出資してたりすると、さらに中が複雑になるんだよな。

クリは売りってことかねえ・・・

2008/04/09

不動産ファンド業界−ＪＰＭでは資金力・不動産力を兼ね備えた銘柄に注目と指摘

ＪＰモルガンでは、不動産ファンドは財務リスクに対して過度なリスク・プレミ
アムを付与する形でバリュエーションを切り下げており、今期予想ベースPER1桁台
というバリュエーションは、2008年度以降減益に転じることを株価に織り込みに
いった結果とみている。

　世界的に信用収縮懸念の高まりから、目先は金融機関の「選択と集中」による
優勝劣敗が鮮明となる局面を想定するも、その後は不動産から付加価値を生産する
力も求められるようになると予想。今後の銘柄選択に際しての注目点は、資金力と
不動産力とし、個別ではダヴィンチ、ケネディクス、リサ・パートナーズ、アトリ
ウムに注目銘柄に挙げた。

おまえら　うだうだ　言ってないで
バカになって　空売れば大もうけだぞ

モルスタはあいかわらず全力ポジトークですかそうですか・・

2008/04/09

不動産セクター−本決算プレビュー　ＭＳでは増収増益見込みで割安感強いと指摘

　モルガンでは、大手不動産3社の2008年度会社ガイダンスは、いずれも増収増益に
なると予想。不透明感が残る不動産業界において、好材料視される可能性は高いと
みている。具体的に、会社が見込む営業利益伸び率は、三井不動産が13〜16%（IFIS
コンセンサスは13.9%）、三菱地所が10〜13%（同12.5%）、住友不動産が7〜10%程度
（同7.2%）と予想。三井不動産と住友不動産の株価がポジティブに反応する余地が
大きいとしている。

　サブプライムやマンション市況の悪化など、不動産業界を取り巻く環境は不透明
感を増しているが、そのようなタイミングこそ、バランス・シートが強く信用力の
高い大手不動産会社にとり物件取得、資金調達両面でビジネス・チャンスとの見解
を示した。

>>667
もともと緑の上の連中が、モラルハザード前提にイケイケで作られてる枠組みだからね。
ソレの劣化輸入が日本のインチキファンド。

>>671
モルガンの嵌め込みに吐き気がしてきた

「上海−５．５％」

中国人即死でしょうかｗｗｗ

>>671
モルスタの必死っぷりを楽しもうじゃないか

ハハハハハハハハハハハ

>>669
ケネ＆リサは自分が保有してるからじゃんｗｗｗ

https://www.release.tdnet.info/inbs/24090680_20080409.pdf
17:00 89180 ランド 平成20年２月期　決算短信

８９１８：ランド

決算イイじゃん。
１株利益惚れるなココは♪

ランドーーーーーーーーーーーーーーーー

ランドの今期は織り込んでるような織り込んでないような

四季報よりはだいぶわりぃーね

減配するようだし・・

実質、大幅下方か・・・おわた

ランド 8918.T ：連結、08年2月当期35.5％増29.42億円、09年2月予想37.5％減18.40億円
08/04/09 17:00


［東京 ９日 ロイター］
2008年2月期(2007年3月1日-2008年2月29日) 注) カッコ内は前年比、△は赤字
08年2月期実績 07年2月期実績 09年2月期予想
売上高 （百万円） 52,175 34,639 60,000
(+50.6%) (+44.8%) (+15.0%)
営業利益 （百万円） 7,540 5,207 5,500
(+44.8%) (+61.0%) (-27.1%)
経常利益 （百万円） 6,306 4,317 3,200
(+46.1%) (+69.4%) (-49.3%)
当期利益 （百万円） 2,942 2,171 1,840
(+35.5%) (+31.1%) (-37.5%)
１株利益 （円） 15,693.01 11,490.16 9,864.36
希薄後ＥＰＳ （円） 15,437.57 11,450.82

たしかに四季報よりだいぶ悪い。
ただ四季報数字の来期PER2前提だったとすると
そこまでは？だし。
でも今の地合いだと普通に売られそうだなｗ

それより来期業績見込みの数字ちょっと甘すぎじゃね？
今期より売上15%増（純利益見込みは-37.5％）できるほどの優良物件抱えてるのか？
天邪鬼な俺は、来期は物件投げ売りますよって意思表示に受け取っちまったぜ。

ＰＢＲめちゃくちゃだし
普通なら黒字でＯＫって水準だけどな

アゼルとかセイクレストとかリストラすると株価下がらないのか

ランドって地方中核都市メインなのか
今期は赤転下方もありそうだな

17:30　89370　Ｈｕｍａｎ２１　業績予想の修正に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/24090790_20080409.pdf

>>688
配当据え置きだね

一気に上げてたし、明日Ｓ安もあるのかな？...

ランドCF終わってる・・・

不満２１

ランド俺が買うなら2万からだな

Ｈ２１なんで買うアホいるの！？？
社長が高値で保有株売り抜けたんだよｗｗｗ

ＣＳ　オーバーウエイトからニュートラルに格下げ。
三井不動産（8801）　住友不動産（8830）

大和　ジャパンリアル（8952）　2から3に格下げ。
　

21の優待は米らしいんで1枚買おうと思ってる

不動産銘柄で上方修正してくる企業が存在すると思ってる奴いないよね！？

スルガコーポ：３１３円＋１

福岡リート投資法人

［東京 ９日 ロイター］
2008年2月期(2007年9月1日-2008年2月29日)
　 08年2月期実績 08年8月期予想 07年8月期実績
営業収益 （百万円） 5,179 5,466 5,232
営業利益 （百万円） 2,382 2,392 2,362
経常利益 （百万円） 1,981 1,907 1,966
当期利益 （百万円） 1,980 1,905 1,965
１口当たり利益（円）　 18,498 17,800 18,359
１口当たり分配金（円） 18,499 17,800 18,360

>>697
逆にしてくる所が財閥＋東急以外であれば、それはほぼスルガ系業者ってことでしょうねー
まぁ東急の五島も似たような迫力ありますが・・・ｗ

数日前に住友を高値で買い戻しさせられた分を
売り直して、取り返したぜ。モルガンの馬鹿野郎が

後は1850円の売りが残ってるから早く降りてこい

売り方元気がいいね。
今日は銀行不動産すべて買い戻した、
ちょっとこれは持ち越したくない。

目標株価なんて、外資が自分で買い集めたいからだろ。

>>695
それいつ出たの？ザラ場中？

>>688
今日異常に空売り入ってるな。サイダーか？買いも返済多いし・・・
近いうち売り禁競来る悪寒

不動産は、20銘柄ほど戻ったら分散売りでいいじゃん

ダヴィはまだ今期は上方する余力はあると思うよ。前期までに
売却済の物件で売却益をまだ計上していないのがたくさんある
から。もっともここが上方出すとしても期末決算日か前日辺り
だろうからまだ１年近く先の話だけど。

二番底行くよ〜

ゼファー逝くなｗｗ

>>704
大引け後。

「マッコーリー」
・アルデプロ OUTPERFORM据置

アセット何でPTSでこんなに買われてるの？
明日GDじゃないかなあ･･･

しかし燦キャピいつの間に。。。

>>707

ダヴィいわくそれであと3年は４０％増益の成長が可能らしい。
いままとめてドカンと計上すればいいのにな。

分譲マンション事業における長期戦略の必要性
http://www.nli-research.co.jp/report/researchers_eye/2008/eye080407.html

最後の文章、これは驚いた
「201万、150万、119万。これが何の数字か、お分かりになるだろうか。」

>>695
ＣＳ様だけは敵にしちゃならねえ

ＣＳ様は　いっぱい　買いたいのかな

>>715
20年で需要半分か。。。
まんそんなんて急いで買うもんじゃないなｗ

ランドＰＴＳでＳ安で買えます
お好きな人ドｿﾞｰ

分譲物件なんてもんは買う時点で負け組みの証みたいなもんでそ。勝ち組みなのは販売する側だけ。

サブプライム問題のウソ・ホント（1）　米国の住宅事情、現実は想像よりもずっとよい
8割が他人事のサブプライム問題
家の鍵を銀行に送る「ジングルメール」が増えている
http://www.j-cast.com/2008/04/09018558.html

>>721
具体的な事が何も書かれていない記事って読む価値ないな、
ということに気付かせてくれるいい記事でした。

そもそも書いてる奴が某外資証券勤務って時点でアウトやろｗ

同感具体的な数値で示してほしい
数字を出すと戦後最悪とか恐慌以来の水準とかになってしまう
それくらいサブプライム問題は深刻

まず、アメリカの庶民の家が広く立派になった。

サブプラは年収３００の人に一億の物件売るんだからそりゃ、平均値が広くなる一方だよね

次に、アメリカでは住宅の価値がほとんど下がらないということがある

プライム層相手にやってたら不況になるからサブプラ開発してまで無茶してたから
統計的には下がらないよね。


さらに、アメリカではノンリコース・ローン住宅ローンの返済ができなくなった場合には「家をあきらめる」という選択肢がある。
サブプライム・ローンでは、貸しやすくするために当初の返済は金利のみ、といったものが流行したが、ジングルメールで
とくに大きなメリットを受けるのがこのタイプだ。

利息を2〜3年とっただけで丸ごと踏み倒しをみんなでやってもいいんだって。
つまり、全員がローンの返済アホくさいから鍵を返して不動産価格を落としてその後安くなったところで買い戻すなり
家賃生活すれば生活基盤は傷つかなくて済む。困るのは、富裕層だけ。
どうみても、銀行既に倒産してます。

>>714
ダヴィが他の銘柄に比べ割高に評価されているのも、そういった
ところ(下方修正の恐れが低くまだ高成長が続く)があるのかもな。
もっともこれはあくまで決算の数字上の成長であって、実際に成
長しているというのとはちょっと違う気もするけどな。

アメリカと中国が下野で相対的に日本が浮上するという意見も最近増えつつあるからな
思わぬ形で日本の復活があるかもしれない
一番売られた市場というのも妙味を感じる
が、この考えはまだ少数派だろな　ﾆﾔﾆﾔ

野村不動産200円高　　　　　　　　　　　　　気配

原油　最高値 非鉄大幅反発
資源関連＋

原油 ＋2.18％
天然ガス ＋3.70％

金　＋2.12％
アルミ　＋3.82 %
銅　＋2.22 %
亜鉛 ＋1.02 %
ニッケル ＋1.65 %

バルチック海運指数 ＋0.08 %

おはようございます！不動産壊滅＞＜

>>715
こういうときのこのセクターへの投資戦略を教えて

お前ら懲りずに踏まれてますか？

>>730
大手をボックスでとりましょう
菱地所等の決算は悪くない
（むしろ良い）との”噂”も・・・

>>732
決算良くても4月30日までどうやって今の値維持できるの？

日興シティ
ランド（8918）　1H→3H、ＴＰ33万→42420円

めちゃくちゃｗｗ

ボックスですから”今”を維持できなくていいんです
テクニカル使って売り入れて買い入れてヘッジ両建てで玉数調整でもいい
ちなみに8802なんかだとスローストキャスの期間を40-3-3で設定すると具合が良いようです

＞最後に、クイズをひとつ。「201万、150万、119万。これが何の数字か、お分かりになるだろうか。」
＞答えは、「それぞれ、2008年の35歳、25歳、15歳の人口である。」
＞マンションの一次取得層は、今後これほどの勢いで減少することが見込まれるのである。


おんぎゃあああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

>>734
シティはいつもえげつないねぇ…

そう言うことですか、わかりました
もみ合い時のストキャスは有効かもね
ボックスは苦手だな
神経とがらせないと往復ビンタ食らうんで

さて。
マリカでもやるかね

https://www.release.tdnet.info/inbs/240a03a0_20080410.pdf
11:30 32360 プロパスト 平成20年５月期　第３四半期財務・業績の概況

プロパスト良いね
いつもこの時間だったけ？

プロ異常にいいな。これから劇的に悪化するぞ

プロパストやるね。

平成20年５月期　第３四半期財務・業績の概況
http://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=10388&info=298129

最後の好決算

プロパスト、気配がスレタイ通りｗ
でも、通期では四季報予想には届かないんだろ

並ぶ気せんな

続かんだろうな
こうゆうのはすでに前場に持ってる人じゃないと儲からん

これからさらに業績が悪化するセクターなのに過去の数字がいいからって買えん。
プロパストは売り豚おらんし

エルクリエイトーーー
プロパストーーー

プロパめちゃくちゃ良いね。
既に来期もOKって感じ。

バブル並みに土地が高くなってるのは東京だけなんだろうが
すっ高値になってる場所ってどのくらいあるんだろうな
全部じゃないはず一部だけだよな
だとすれば、その一部だけの調整が済めばまた地価も上がりだすんじゃないかと思うんだが

プロパスト寄らないじゃないか

パシ炭酸？

パシフィック張り付いちゃった

パシも倒産するんじゃないか？

ゼクス後場寄りで買って即効逆指し引っ掛かて死んだorz

PのTだっけか？

パシ見て、Ｔの付く株は避けたｗ

>>758
Ｔっいうのは社長の名前だぞ。

Ｐ社のＴ社長に会ったら元気が無くて会社が危なそうだったとwww

ジョイントのＰＥＲはもはや意味がないな

>>759
ＰＴＡって会社の頭文字だと思ってたｗ

マジれすもなんだけどパシマネなんかつぶれるわけないでしょ。

今の在庫の２０００億の内１０００億は今期の新ファンドへ売却が決まってる
それで儲かるかどうかはわからないけど在庫半分になるよ。
それにリート持ってるとこはリートの売却が先だしね。

ちなみにアセマネはリート売ったけど倒産はない。
意外だけど流動化のなかでは一番財務がまともｗ

不動産は超絶儲かって、はじめて買われるセクターだから・・

んま狼狽するやつが多ければ底も安くなるってことで、いいんでね？ｗ

>>764
俺もそう思う。
指標、同業比較関係なしで浮動株の重みに耐えられないって感じ

今、中小型の不動産株買う奴なんて極一部の個人だけでしょ。
一部逆張り系のファンドが動いてるけど全体の重みを支えるのは絶対無理だしね。

プロパストの決算凄いじゃん！！！

Ｓ高張り付きかましてる！！！

売り豚ｗ

今日の決算でこのセクターぶっ飛びそうだな

エムケーキャピタルマネージメント

MK良さそうだな

つぶれるつぶれないはともかく
まだまだ下値はあるだろ
アセマネなんて１〜２万円だった株じゃん・・

>>771
>アセマネなんて１〜２万円だった株じゃん・・
それって業績が今の１０分の１以下だった頃のハナシじゃね？

>>772
業績が１０倍になっても株数が１０倍になれば
同じだと思う。

>>773
ん？
よしわかった、健闘を祈る

MKCKも成長止まりました決算やね・・・

今日も新興不動産安値更新し捲くりｗｗｗ　　上場50社連鎖倒産ないかなー　不動産バブル崩壊、大恐慌時代
なんだから倒産し捲くって日本沈没してまえ　俺はベトナムで暮らすわ

創建創建創建

連呼すんな、貼ってやるよ。

創建 平成20年２月期　決算短信
https://www.release.tdnet.info/inbs/140a0720_20080410.pdf

和田興産 平成20年２月期決算短信（非連結）
https://www.release.tdnet.info/inbs/340a0040_20080410.pdf

死亡確認

創建の今期予想・・・
配当１０％になっちまうかもな

ゼファーは倒産しますか？

創建今期予想やばいだろ

安値更新銘柄たくさん持ってるけど、
不動産崩壊して、日本が崩壊するならば、どうせ儲けても意味ないのでちょうどいい。
自殺者も急増してるし、数年後、日本が存続してるかもわからない。

結局売豚の勝利

https://www.release.tdnet.info/inbs/140a0d30_20080410.pdf

まあでも、いつまでも下げ続けるって事はないでしょ。

アセマネ上方？

アセットかな新興不動産に上方修正飛び火するかな？？？

2337 アセット・マネジャーズ・ホールディングス株式会社
通期業績予想の修正に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/440a0d50_20080410.pdf

プロパストの1株益訂正ワロタｗ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140a0d30_20080410.pdf

新興気配高めだけど、やばいんちゃう。
明日はnikkeiダメ、財閥ダメ、下落率上位、不動産買い人あらわれず、ぺえけどね。
よく買うよ不動産。。これにつきる。

明日は新興不動産祭り！？？

新興スレ

275 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/04/10(木) 21:36:48 ID:nQ7SD8M50
☆明日は新興不動産祭りだよ☆

なんで新興不動産まつり？ありえんだろ

nQ7SD8M50 あほｗ

不動産流動化の時代まだ？

マザーズが上げれば可能性はあるだろうが
ドワンゴ・デナ上がると思うか？

この10週間における外国人投資家の動向は次の通り。

1月28日〜2月1日……3913億2645万0000円売超
2月4日〜8日……41億4202万3000円売超
2月12日〜15日……1302億9680万9000円買超
2月18日〜22日……975億8008万8000円売超
2月25日〜29日……555億6150万2000円売超
3月3日〜7日……2698億4163万6000円売超
3月10日〜14日……9117億3174万1000円売超
3月17日〜21日……680億4431万9000円売超
3月24日〜28日……127億0251万2000円売超
3月31日〜4月4日……3672億7033万9000円買超

今回発表週は年度も改まり、前回週の売り超額が相当量減少していたため
「買い超しに転じるかも」という期待があったが、ふたを開ければ案の定大規模な
買い超しとなった。
しかも額面そのものは直近10週の中では1月末の売り超し額に続く二番目の大きさ。
今回発表週は月曜こそやや下げたものの火曜日以降は堅調に株価も推移しており、
この上昇が外国人投資家の買いによるものである可能性が高いことを裏づけしている。

ケネかフィンテックのどちらかを買ってみたいけど、どうでしょうか？

　
クレジット問題、おそらく後半戦に入った＝米ゴールドマンＣＥＯ
　
2008年 04月 11日 01:36 JST 記事を印刷する | ブックマーク[-] 文字サイズ [+] 　
［ニューヨーク　１０日　ロイター］　米大手投資銀行ゴールドマン・サックス・グループ(GS.N:
株価, 企業情報, レポート)のブランクファイン最高経営責任者（ＣＥＯ）は１０日、２００７年夏
に始まった世界的なクレジット市場の混乱はおそらく後半戦に入ったとの見方を示したが、
終息時期の予想は控えた。
　同ＣＥＯは年次総会で「（クレジット問題は）おそらく第３か第４クォーターだろう」と指摘。
「出口の明るい光が見えてきたようだ。われわれは入口よりも出口に近い」と述べた。
　しかし「タイムアウト」により、問題が「オーバータイムに持ち込まれる」可能性もあると警告した。

真夜中の開示きたああああ

3239 総和地所
平成20年２月期　決算短信
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/31/2008/240b004/240b0040.pdf

3239 総和地所
第三者割当による新株式及び新株予約権発行のお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/80/2008/140b003/140b0030.pdf

>>801
うほ

総和は完全にフラグたってますねー
プロパストは気持ち悪いなー　つくばのマンソン近辺に橋作らせたり財務省から○投げ受けたり
2日前の動きは完全にインサイダーのそれだし恒例化してるし、一株利益訂正は悪質だし
森というけど森一族じゃないし、社員が異様に低学歴そろいだしetc
この会社調べると相当出てきそうなんだが棺桶逝きかもしれないですしねーｗ

総和はともかく、今日は不動産強そうだな。
売り豚また焼かれてしまうん？

新築マンションの分譲やってるとこなんて糞。
住まいは「買うより借りる」時代。
分譲の業者が淘汰で減る。
物件は残るから強者が弱者の物件を吸い上げる。

何この売り安心感

売り豚
死亡確認

儲かってしょうがないなこれだけ
日経上げてもちょっとしかあがらんし

今日はゼクスの決算か

エルクリエイト

>>805
賃貸系の業者で上場しているところってある？

３００全力Ｌ

不動産グングンきてるねｗ

ショートカバーだな。

ｼｮｰﾄｶﾊﾞｰは5/15まで続くのであったｗ

昨日からの売り餅子で、よく無傷で生還出来たと思う。

やっぱりアセットのびっくり普通決算で新興不動産は買い
超絶下方かと思われてたからな

クリも誰か買ってくれ
決算よかったのに・・・

アルデも増収増益なんだけどな

明和下方　不動産だめくせえ・・

トーセイ

住不つぎはどこが買ってるの？

>>822
板薄いから買い支えも簡単でしょ。本来は所詮、閑散銘柄なんだから。
モルガン程度の腕力のある所なら好きなように陵辱しまくりだと思う。

ゼクスどう？

https://www.release.tdnet.info/inbs/340b0b00_20080411.pdf
15:30 32440 サムティ 平成20年11月期　第１四半期財務・業績の概況

ゼクスやばすぎワロタ

8913 ゼクス
平成20年５月期　第３四半期財務・業績の概況
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/181/2008/340b0a0/340b0a00.pdf

ゼクス
キャッシュフローどこにある？

ゼクスなにこれ？下方修正しないの？

ゼクス出来高を伴って上げてたよ
持ち越し組みおめ

ゼクス売り玉返済してしまった…

ゼクス自社株買いだしてるけど買う余裕あんの？
IRだけだして１株だけ買わないとか思想で怖いなｗ

>>831

なんでがっかり？？？

ゼクス微妙な決算だけど自己株取得か

ゼクス現金５０億で
流動負債８００億もあるのだが
この状況で自社株買いする余裕が果たしてあるのだろうかｗ

最近の流行は自社株買いIR出して取得0株だから良くあることだよ

買う買う詐欺くるかｗｗｗ

ゼクス今期予想からすると
あと４７０億円分の売り上げが４Qでのるから
その見通しがたってるなら自社株買いもありだなー

正直のこの水準で
ゼクス売りでヤッホーって奴が
2ｃｈにしか居ないことを祈りたい・・・。

ただの馬鹿だろまじでｗｗ

4月17日に世界の市場が転換するらしいよ。上か下かはわからんけど。

ゼクスは、業績予想の修正は無しだからね
たまたま３Ｑに利益が出ないだけなのか、これからも利益が出なくなるのかは
あれだけではわからん

>>840
ワーニング！！！

>>840
そのネタは投資一般板の隔離スレでやれよ

>>840
その予想は外れるでしょう。最近あの人当たってないし。
ただ、注意は必要だよね。
あの人の予想が当たっているのなら
今頃、原油60ドルだし。

ゼクスの財務はかなり厳しいんじゃないか
俺的にはかなりやばいレベルだ４Qでの物件の引渡しがうまくいってないようなら
この水準でも充分売れるぞ

>>844
だれ?
おしえて。

>>846
http://live27.2ch.net/test/read.cgi/market/1207884130/

ゼクスは在庫抱えまくりで借金返済苦しくなるだろうなぁ。

短期借入金（1年以内に返済義務がある借金）の推移
H.19　269億→　H.20　576億　で307億円借入増

現金預金、受取手形、売掛金（要はお金）
ほぼ変わらず。

棚卸資産（販売用の物件等の値段）の推移
H.19　399億→　H.20　620億　で200億円分物件等在庫増

売上高
H.19　331億（原価252億、売上総利益が80億弱）→　H.20　533億（原価441億、売上総利益91億）　
で、202億円売上増（原価189億増、利益11億増）

現金作るために、投げ打りで強引に売上高計上したっぽいんだよなぁ。
キャッシュフロー計算書がくっ付いてないから確証は持てない私見情報だけど。

８９００：セイクレスト

１０３００円だって株価？？？
最安値４９８０円から４連続Ｓ高で１０３００円！！！
なんじゃこの不動産株は。

ゼクスは財務悪化で流動比率100％割れ寸前じゃん
棚卸資産の評価方法も変わる事だし、在庫捌けないと相当ヤバイね
つうかCFくらい乗せろよ
この時点でもう投資対象にはならんよ

つか信用収縮でどこも資金調達が厳しいくて売れないのに
なんで取得するかね
普通なら四の五の言わず分投げるだろ
通期予想とか自社株買いとかいってる場合じゃねえのに
特に自己資本比率１０％以下のところはね（笑）

決算書見て困惑するのは
一部を除いてほとんどの企業は在庫増なんだよな
自分の物件は捌けず売り上げ減とか利益率大幅に低下してるのに
何考えてんだろうね

ゼクスのＰＴＳの状況おしえてー

アセマネ死亡確認ｗ

2337 アセット・マネジャーズ・ホールディングス株式会社
平成20年２月期　決算短信
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/31/2008/340b0ee/340b0ee0.pdf

１．平成20年2月期の連結業績
(1）連結経営成績
(単位 百万円)
売上高 56,889 → 70,833 24.5%
営業利益 19,661 → 16,276 △17.2%
経常利益 17,549 → 13,637 △22.3%
当期純利益 9,419 → 5,505 △41.6%

３．平成21年2月期の連結業績予想
売上高(百万円) 110,600 56.1%
経常利益(百万円) 6,200 △54.5%
当期純利益(百万円) 2,000 △63.7%
１株当たり当期純利益 3,772円87銭

まだ売り渋りしてるのか欲の深い会社だなあｗ

第2次アセマネショック来るのかｗ

アーバン、クリ、ケネ、月曜決算のアトリウム
何売るかな

ゼクス＋汗マネショックというか金融と不動産を中心にした
日本株総売り状態になるんじゃね？

https://www.release.tdnet.info/inbs/240b08f0_20080411.pdf

ゼクスとかアセマネとかクソ株のせいで何で日本総売になんだよ？
頭弱すぎｗ

アトリウムは普通に増益じゃね？
日経の記事ぐらいは出してくるはず
ただ、いつも控え目だからなぁ

日経観測は良かったね
でもあそこはいつも出尽くし寄り天がデフォ

>>860
なるよ。不動産セクター特売り。指数下げ。日本特売り。
前回のアセット・ショックは1月10日から23日まで。
日経で見てみな。1月10日から23日も大暴落ね。
マザーズ指数もヘラ指数も1月10日から23日大暴落ね。

最近の大学生は本分を忘れて株なんぞやってるから困るw
あと平気で法螺吹くしw

アトリウムの決算発表って月曜の何時頃？
月曜が引けてからかな？

>>863
今日はT1も新興も不動産セクターを筆頭に内需が牽引してたからね
一気に盛り下がる予感

予想ＲＯＡベスト５（会社四季報プロ５００　2008年2集春号　第2回）

　　『会社四季報』の姉妹誌『会社四季報プロ５００』の編集部です。
春号の「プロ５００」では厳選５００銘柄とは別に、読者の関心が高そうな１５００銘柄をピックアップして、巻末特集として徹底診断を行っています。
理論株価はもちろん、その銘柄が属する業種の平均ＰＥＲと比較した割安度、さらに最新の『四季報』春号の予想が新春号と比べてどう変化したか、
などを一覧表で４０ページにわたって掲載しています。

　　 今回はその中から、総資産利益率（ＲＯＡ）の高い銘柄ベスト５をご紹介します。
　　 ＲＯＡを見れば、会社に投下された総資本が、効率的に活用されているかどうかが、よくわかります。
　　 １位〜１００位までの詳しいランキング内容はプロ５００本誌をご覧ください。（なお投資の最終決定は、ご自身の判断・責任でなさるようお願いいたします）

予想ＲＯＡベスト５

順位 コード 社名 予想ＲＯＡ（％）
1 4822 ハドソン 31.5
2 6730 アクセル 30.7
3 5541 大平洋金属 27.8
4 2432 ディー・エヌ・エー 27.1
５　８９２５ アルデプロ ６６．３

>>866
そうやって売って結局焼き豚となったんですが。

下がりまくってから勢いで売るからでそ
アセマネ性質悪いなー　ってあんなくせー上方で持ち越す奴が悪いんですけどねー

イチゴはどうするのかね

おれのアセマネとゼクス・・・

大幅修正時の報告は1週間前までだったよな
ということは18日決算発表の原降参はほぼ通期達成なのか？信じられん
まあ、売禁になったから監視しているだけなのだが・・・

4月17日にすべてが分かるらしい。金融崩壊

4月17日厨は投資一般板の隔離スレいけよ

完全に底打ちしたな。売り豚が元気になって来たのがその証拠。
来週からはまた鬼のようなジワ上げかつ爆上げ相場。
２番底で安く買えなかった人は置いてけぼり。

>>875
おまえ…欧州見てみろ……

完全な２番底形成時の
売り浴びせだよ。一気に騰がって
ダブルボトム作る。















という、シナリオ希望.......

アセは1月に出た予想どうりじゃないか
なんでＰＴＳが寄り付かないのかわからんのだが
イチゴは知ってて買ってるだろ？どうするもこうするもなにもかも予想どうりだったわけで

売り豚が元気になったから底打ち（笑）
スイーツ（笑）

まぁレイコフショックだとか言ってたレベルだと思うけどｗ
アセットは物件のぶち込み先も売っちゃったし
キムラヤとかとかも中途半端に売っちゃってるし
なにで利益出せっていうんだよって気がするが。
まぁ経営陣が今の状況を加味して備えてたのかも知れんけど
どうだろうねぇ

>>878
おまえ来期予想って知ってる？

おお欧州・・・

>>878
あほなん？

売り豚なら去年からずっと元気だろw特に不動産w

そういう元気な売り豚はこんなとこ来ないから。

2，3株売り越してヒーヒー騒いでる貧乏人どもと一緒にしないで！！

ば買い豚のツキの悪さが伝染っても困るしｗｗｗｗ














とパラレルワールド在住で売りで大儲けの僕が言っていました。

さて、ダメリカよお前もかかな？

くそー今日売りだま処分しちまった

俺が大儲けしてるパラレルワールドもあるんかねえやはり。
俺がＢＮＦだみたいな

くそ、買い玉処分しておくんだったorz

ああアメリカ・・・

G7、どうせサプライズないだろうな

ないな
ただ、集めてきた銀行の中で潰れそうなとこがあるなら
なんかしでかすかも、公的資金の導入に積極姿勢に入るとか
今はまだ何とか潰れそうにないから、できれば民間主導で国単位の判断で収めたいんだろう
ただ、信用収縮が国家レベルに波及するとなればすぐに動かざるを得ない
どの国にとってもデメリットだからな

別に公的資金入れてもいいけどさ、どこに財源あるんですかねー
おまいら、嵌め込まれてサムライ債とかバカなもの買うなよー

３月の名古屋市のオフィス空室率は6.8％・06年以来の水準に
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080408c3d0801b08.html

　名古屋市内のオフィス空室率が上昇している。オフィス調査の生駒データサービスシステム（東京・港）が8日発表した
3月の名古屋市のオフィス空室率は6.8％と、前回調査（昨年12月）と比べて0.5ポイント上昇した。大型オフィスビルの
完成が相次ぎ供給過剰が強まったのが原因で、2006年6月調査以来の水準となった。

　名古屋市内の主要9地域のうち空室率が上昇したのは8地域。最も上昇幅が大きいのは丸の内地区で、2ポイント高い8.7％
となった。昨年12月に「三井生命名古屋ビル」（延べ床面積約1万6000平方メートル）、今年1月に「ＣＲＤ丸の内」
（同約1万300平方メートル）が完成し供給量が増えた。半面、統合や拡張による企業のオフィス需要が名古屋駅前など
他地域に流れた。

　栄地区でも需要は限定的で、空室率は6.3％と0.6ポイント上昇した。

　3.3平方メートル当たりの平均募集賃料は60円高い9620円となったが、賃料の高い新築オフィスビルの増加が
賃料水準を押し上げた面が大きい。

不動産暴落確定だな

月曜日はアトリウムか。

空売り入りすぎてて、思ったよりさげねーんだよな。

いまは売り方の新規売りVS売り方の買い戻し
ダウも為替も上下の降れるから
ある程度の値幅取れると持ち越さずDTでリカクしてくる奴が多い
故に入るタイミング次第だなあ

>>898
タイミングはどんなときもですぜｗ

アトリウムはソースが日経だし決算発表までは大丈夫じゃね？
問題は火曜だな。

相場環境が再度下落するなら、下げに下げてる不動産銘柄ショートするより、
ＩＴ関連やチャートで高値の銘柄の方がいいんじゃないか！？
それと、外国人保有比率が大きい銘柄。

>>901
そういうのは日経予想スレとかでやっておくれ。
ここは不動産総合。
ここで主張しても塩漬け買い豚プギャー（AA　と言われるだけだ。

不動産に関して投稿してるじゃんｗｗｗ
オレは買い方でも売り方でもないが、問題あるか！？

>>901
塩漬け買い豚ﾌﾟｷﾞｬﾌﾟｷﾞｬﾌﾟｷﾞｬ━━m9(^Д^m9(^Д^m9(^Д^m9^Д^)m9^Д^)m9^Д^)━━━!!!

頭がずれてるね

どうせ月曜日は不動産全面安だろ

月曜は怒涛のプリオン上げ　キぼん

CSも不動産セクターは売られすぎの短期リバだって言ってたのに、勘違いしてる買い豚いないよな

不動産に買いなし

http://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html
潰れすぎだろｗ

>>907
何故かちょっとGUで寄って売り豚や損切り買い豚ドテン売りが一巡したところでプリオン

http://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html 
これがバブル崩壊
ほんの一握りを除いて不動産はどこも糞決算

>>898で言っちゃってるじゃん
不動産はもはや売り�d同士の騙しあい♪
自己の利益の為に他人に売らせる詐欺

７月くらいまでこの状態で良くないと思わないか？
ボーナスまでに凄い枚数のホルダーにみんななれると思うよ

政治銘柄まで倒産するなんて、バブル崩壊本格的だわあ。当分買えないってフラグだ。

まだ前半戦だろ
本場はこれからだよ

つうかむしろ政治銘柄ほど地検が乗り込んできたりするので一般銘柄より危ない

上げはどかーんと短時間で上げ、下げる時は空売り多すぎだから時間かけてジワジワ下げる。
資金効率で見ても、実際の売買の儲かり具合で見ても、今の局面は底で買えた買い豚どもの圧倒的勝利には違いない。

だからおまいら、空売りしすぎだっての。
底までたどり着くのに、相当時間かかるぞ。

まーこの３，４年で始めた奴は業績伴う下降相場ってのを知らないだろうからねー
貸借もクソもない　消えてなくなるだけなのさー
救済案に７月までなんてかかってたらそれこそ終わりですよー

ここ以外に空売りで取れるセクターってあるかね。爆上げのせいで種の６割消えたからなんとか取り戻したいんだが。
このままでは退場なんで働きたくないお（　＾ω＾）orz

退場おめ

>>920
そういわれて見りゃそうだね。ナニをやってもどんな好材料もかき消される恐ろしい相場だったよね。

どんな地合でもそうだが、儲けが出ないなら真剣に働くことを勧めるよ。

そんな相場体験したことねーな。
しかし過去に経験してても、同じことを繰り返すものかね？

>>920-925
漏いらは相場経験数ヶ月だけど、下がると思うなら空売りすればいいんでないの？

オレは>>920がいうような相場を知らないから、
売りが極端に溜まった銘柄は怖くて売れないです。
三菱地所だの住友不動産だのがつぶれるとは考えられないし。

新興は賃借関係なく、めっちゃ売ってる。

のこのこ後から来てこれから売る人はみんなプリオンに歓迎されるよ
Ｋ　Ａ　Ｍ　Ｉ　Ｋ　Ａ　Ｚ　Ｅ

空売りは日証金ベースではどの銘柄も０．５前後まで売られてるが
信用ベースでは1倍程度だと思うが
売り買い拮抗の状態が本当のところでは？

うまいことやれよってことだろｗ

おまいら不動産弄ってて日証金なんてまだ信じてるのかよｗｗｗ

売れば儲かるお気楽相場

不動産セクター買っている奴って、頭がおかしいか

キミタチ 月曜はアーバン空売りなさい

アルデの売りも楽勝だぜ

買い豚さようなら。

ファンダでは買えんな
相当売り長になるまではガンガン売り込めばおｋっぽいな

短期で売りってのはわかるが、長期なら買いでしょ？

>>937
長期なら会社自体無くなってる

長期で買えるのは財閥くらいだな
流動化なんて有江ね

>>927
俺東１しか触ったこと無いんだが新興不動産ってどこで探してるの？俺も新興空売りで儲けたい。
住友から売りしてて種がマジで６割消えますた（　＾ω＾）orz

>>938
ワロタ

まだ不動産持ってる馬鹿いんの？

>>942
アルデ2株売って不安な週末を過ごしているのはあなたですか？

いまは売り方の新規売りVS売り方の買い戻し
ダウも為替も上下の降れるから
ある程度の値幅取れると持ち越さずDTでリカクしてくる奴が多い
故に入るタイミング次第だなあ

別にそんな構図にはなってないでしょー

↑この人痴漢です！！

>945氏は痴漢でつ

総和地所は、スポンサーが付いたようだから、安心して買えるね　ヽ(´ー｀)ノ


総和地所、８億円調達へ。　　　　　　　　　　　　2008/04/12, 日本経済新聞　朝刊, 14ページ

　マンション開発の総和地所は十一日未明、投資事業などのＡＩＦＧ（東京・渋谷）に対し
第三者割当増資と新株予約権の発行を実施し、最大で約八億一千万円を調達すると発表した。
同社は本業の不振から二〇〇八年二月期は約十六億円の連結最終赤字に転落した。
新株予約権がすべて行使されると、発行済み株式数は三万千四十株と現在の二・六倍に増える。

新興不動産のどこかが悪い決算出すたびにセクター丸ごと暴落してたら買う意味なくないか？

>>948
アホかww

>>949
ボランティアとかｗ

団塊ジュニアの需要が無くなったから
マンションの買い手は激減

団塊ジュニア世代は1972年-1981年生まれ
まだこれからなんだが。

しばらく株やめとけって！

>>949

いや、ホントそうだよね。この時期はデイトレのみの持ち越し厳禁だわ。

月曜日はアセマネショックかな？

つか、いま不動産株を買うぐらいなら貯金をお勧めするよ。

>>932,935
じゃあ買い戻すなよ

これはマジ？
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1008868&tid=a5a2a1bca5pa5sa53a1bca5dda5la5a4a57a5ga5s&sid=1008868&mid=63876

>>958
アホ板に帰れよ…

まだ、下げ余地はあるだろうけれど、
どこもすでに大幅に下げているから
ここからは一社悪い決算を出したところで、
全部道連れみたいな状況はなくなってるかと。

甘い？

本当に安くなったよね
歴史的安値圏だし、ここからは下がらないと思う

買い手が出てくるかどうかだよな。
何をどう考えても安いわけだが今後不動産市況が悪化すれば安いとは言えなくなる。
SIAみたいな買収があれば雰囲気は大きく変わるし
企業の価値が評価されるんだが・・・・

本腰入れて買ってる奴がいない状態で底値なんか全く見えない。

>>962
あそこみたいなケースはクリティカルパターンで殆どないでしょうね
去年の秋とか１月くらいに不動産を仕込んだ人は大変かも知れないけど
そういう人は売り方に周ってると思うんだよね
秋から見て８０％から９５％まで下落した銘柄を
現物で沢山もてますからね。

虚無への供物が、もっと必要なのかも・・・。
で、残ったところだけで、再編。更なる淘汰。
最後に財閥しか残らなかったらなんとなく悔しいな。

団塊Jrの需要はつぶれてしまったけれど、
ここ数年間の好況でまともな職を得た世代が、
数年後にいい購買層になってくれることを願うよ。

不動産会社を買収する意味って何があるのか。
技術力？運用力？
右肩上がりの市況が下り坂になった途端に下方、倒産。
会社の能力を買うってナンセンスでは。
優良資産保有？
決算見てもこれから在庫が
ヤバイくらい下がりそうだから早めに処理しますって感じじゃね。
会社買収するより自滅したとこから格安で放出されるのをさらに売りたたけばOKのような。
売り遅れると債務超過に陥るトコもあるのでは。
いちごがアセマネ買ってる意味は何なんだろう。唯のドヘタなのか。
株価下落を狙って仕組みを作ってるとしか思えないんだがな。

パシマネの説明会ビデオ見たけど今現在であればやはり安いとしか言えないよな。
倒産の話もでてたけどコミットメントライン総額１０００億以上
うちノンリコが４５０億
倒産なんか絶対ないじゃん。
アセマネなんかも財務は悪くないし。

>>963
それは個人の話ですよね。
企業買収までないと駄目じゃないかな？
パシマネ←双日
アセット←伊藤忠
こういうドラスティックな展開が欲しいよね。

>>966
双日は１００年も借金して生きていて、前身の鈴木商店は教科書にまで
載る、ある意味英雄企業だからね
ありえないな、伊藤忠は、センチュリー２１を持ってるわけで
双日・伊藤忠が欲しいのは実は言うと販社でしょうね。
アセット系は自分達が得意としてるからありえないでしょう。
販社はこれからの新築の大量在庫処分の時に仲介手数料で
利益を出せる可能性を秘めている、連結で会計すれば
増益もありえるかもしれませんよ。

>>965
そりゃ今後不動産は下落し続けるって前提なら買収なんかありえないよね。
株価と一緒で市況なんて簡単には読めない。
今みたパシマネでも管理費、賃料で年間収益１００億以上

将来性を買うという意味で不動産会社を買う環境にはないけど
市況の完全な先読みはできないという前提であれば割安と言える会社は多いでしょ。
いちごが買ってるのは東京鋼鉄と一緒で基本的には「割安」だからじゃね？

買収なんてしないで、見殺しにした方が安く手に入るんだから仕方ないでしょー
ましてやどこぞの某がくっついて回る川崎や六本木の不動産会社なんざ
誰も触りませんよー
警察の動き見てれば尚更でしょー

不動産販社（仲介業）は下落はしてるけど、酷くは無いね
リバブル・東京建物不動産販売・住友不動産販売
スターツ・エイブル・野村ＨＤ
やっぱり流動化事業を中心とする不動産が駄目なんですね

都心部の超優良物件以外は日に日に価格が下がってるって言われてるのに、
現在の財務見ても意味が無いような気もするが。
とてつもない暴落っぷりらしいぞ。
買い手がまるっきり減って、閑古鳥状態。
不動産買う資金を調達するのが偉く大変なのだそうだ。
外資資金の引き上げの影響が如実に出ている。
ザブで痛手を負ったトコでは少しでも含みがあるなら
いくらでもいいから買って欲しいという状態。
これからも何個かは潰れるところもあると思うがな。

>>967
伊藤忠はアセインベ買収寸前までいってたけどね。

>>9691
見殺しっていうけど実際今つぶれる所なんて小さいとこばっか。
ダヴィの金子なんかがもてはやされたのは市況の悪い時に強気で買ったからでしょ。
そして彼らは相変わらず市況の回復を前提に買い進んでいる。
どっちが正しいかはわからないと思うよ。
ただし彼らの予想が大きく外れた場合は全滅して倒産するリスクがあるってことかなｗ

バブルが崩壊して伸びたのが
不動産の仲介会社なんだよね
仲介が進化して証券化事業で土地を動かせるようになって現在の不動産事業があるんだけど、
証券化を利用した流動化事業で躍進した会社が凄く下落してるんですね
サンフロンティア・ＵＢＡＮ・ジョイント・アセット・パシフィック
買取業者は
インテリックスは意外に元気ですね。
レイコフは倒産・アルデプロは大幅下落低迷中
小規模デベのプロパストも意外に元気なんですね

だから大きい所がどうなるかはこれから次第だ、ってことですよー
たかが数ヶ月で底もくそもないと思いますが潰れようが知ったこっちゃないですからねー

まぁ見た目の数字がいくらよくても小規模な所はやめた方がいいですよー
中の異性の社員から情報聞き出すことですねーｗ
変な所と付き合いあるのが多いので回避が懸命ですよー

昇竜犬空振りして、蛸殴りされてる不動産。

>>973
まぁ会社設立１０年で何百億も稼ぐ会社がいっぱいなんて状況は続かないですよね。
ただ今の株価は倒産を織り込みに行ってるような状態ｗ
サンフロンティアとかジョイントなんてほんと説明つかない水準だよね。

早い話、流動化事業系不動産会社が駄目だという事ですね
勝ち組→ＳＩＡでしょうね。
普通→ダヴィンチ
負け組み→その他流動化事業不動産会社

>>977
不動産証券化事業は錬金術と同じで
錬金術が見破られると大変な事になるということですね
その辺りは虚業のＩＴ銘柄に通じるものがありますね

>>977
それはおまえがサンフロの仕込み物件をしらないからだろｗ
HPで確認してこいよｗ

もうここ３年このスレで専ら売り煽ってますがジョイントだけはわからんですねー
ＲＥＩＴもまともだしまじめに仕事してますし
何か内包してるとか思えませんねー

>>981
ジョイントは１０年前は目黒の小さな販社
バブルで崩壊した都心在庫物件を仲介販売して大きく躍進した会社
その資金でマンデベに転換
特に目黒周辺に小規模マンションを供給するデベに成長
更に在庫不動産を買取賃貸業に手を広げる
そして不動産証券化事業に手を染める
そんな感じでしょうね

１０年前でなく１５年位前ね
ジョイントは

つぎ
【無限に】不動産セクター総合26【下がる】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1208068368/

今ちょっと調べたがジョイントは安いかもな
GSが大量保有報告出してる中身見るとほとんど貸し株ってわけでもなさそうだな
もうちょっと中身見てみないとなんともいえないが・・・

>>984
久しぶり
新興スレでは世話になったね
覚えてないかな？秋にＣＡを仕込んで叩かれてた名無しですよ
３月にＣＡで利益確保した資金を新興不動産に入れまくってます

>>986
ごめんなさい、覚えてないです
僕が叩いたの？

>>985
個人的に悩みどころですよね、ジョイントかアセマネか
ただジョイントは狡猾なんですよね、不動産賃貸板見て判断した方が
良さそうですね。戦国大名で言うと長宗我部家みたいな感じですよ
司馬遼太郎先生の「夏草の賦」を読むと非常に当てはまる

>>987
君は叩いてない
時報とかあの変とあの時にＩＰＯ厨房の名無したちかな

まあでも今無理に不動産株を買う必要はないな 
都心の時価が下げ止まるまでは売りorスルーだろ 

昨日アセｽﾚでも書いたが、株価推移的にはテレやインデ、CA、CCIなどの10万割れから
現在に至る過程と酷似している。
決算に微妙な空気が流れ、減益、そして赤字と相場は急速悪化した。
その中でも最上級のDENA、最下層のインデックスと色分けがされた。
しかし、不動産会社にその色分けがされるのかは疑問だ。
局地的に市況が潤沢な外資資金によって支えられていたバブル過ぎないし、
会社の独自色を出して他を出し抜くのが基本的に難しい。
市況株ってそういうものだ。海運とか、非鉄、全部そう。
経営努力の入り込む隙があまり無い。
その参入障壁の低さが今の新興不動産会社乱立の現状に表れている。
逆回転した相場がどうなるかは過去の事例を見れば明らかだと思うが。

>>991
同じですね、自分もそう思ってます
去年の夏のＩＴ系の暴落に似てるけど
不動産が該当するかは未知数ですね
現実として秋と比べて１／８から１／９の株価という事かな

>>987
時報でなくうぐうだったね
彼は叩いては居ない、メインはＩＰＯ厨房だよ
あの時はアルデが25,000円くらいでエリリンは60,000円位だったね

サンフロは今期在庫処分中心
在庫内容は優秀
規模はいまいち

>>994
HPで投資用不動産の中身見たけど
表面利回り５％とかふざけたのばっかだったぞ
個人的には不動産で勝ち組に残るのは今は在庫処分中心で
財務内容が良いところだと思ってるがな
あと賃料で食ってるところ

例えば、海運市況好調で新興海運業者が乱立したか、
ニッケル暴騰で冶金などの後発企業が誕生したか。
不動産会社を買収する意味を考えるとき、ヒントになる。
再編期待を持つのは勝手だが、冷静になると状況が見えてくる。

まぁ１０年後みて買うんだ、なんて話なら三井三菱以外用無しですねー
住友ですら要らない　ぜーんぶ逝ってくれた方が個人にはいいですしねー

不動産再編で期待できるのは
優良不動産持ってるが資金繰りが厳しいところだけだろ

うんこっこ９９９

うんこっこ１０００

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