【3/24】不動産セクター総合24【公示価格発表】

【下方連発】不動産セクター総合23【連日大暴落】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1205463896/l50

東証１部
8801三井不動産・8802三菱地所・8803平和不動産・8830住友不動産・8815東急不動産・3231野村不動産・4321ケネディクス・
8888クリード・8902パシマネ・8924リサ・8993アトリウム・8868アーバン・8874ジョイント・8910サンシティ・8882ゼファー・
8840大京・8907フージャース・8921シーズ・8871ゴールド・8934サンフロンティア・8706極東・2353日駐・4666パーク２４・
8875東栄住宅・8818京阪神不動産・8881日神不動産・8869明和地所・8860フジ住宅・8864空港施設・8897タカラレーベン・
3003昭栄・8915タクトホーム・8895アーネストワン・8877日本エスリード・1872アゼル・8842東京楽天地・8809サンケイビル・
8911創建ホームズ・8806ダイビル・8880飯田産業・8939大和システム・8878日本綜合地所・8904サンヨー名古屋・8913ゼクス・
8841テーオーシー・8833東宝不動産・9706日本空港ビル・8804東京建物・8848レオパレス２１・8870住友不動産販売・
8933ＮＴＴ都市開発・8879東急リバブル・8905イオンモール・8591オリックス・8944ランドビジネス・2392セキュアード・8918ランド

東証２部
1880スルガ・8947ノエル・8858ダイア建設・8999グランディハウス・8838有楽土地・3238セントラル総合開発・
8935エフ・ジェー・ネクスト・3528グローベルス・3010上毛・8891エムジーホーム・8839ニチモ・8923トーセイ・
3225東京建物不動産販売・8821立飛企業・9318Ｊ鰤・9708帝国ホテル・8948ランドコム

大証名証
8928穴吹興産・8894原弘産・8917ファースト住建・8851アーバンライフ・8995誠建設工業・8854日住サービス・8806ダイビル・
3114ブロジェ・8943エスグラント・7308ツノダ・8919やすらぎ・3228三栄建築設計・3232三交・3351ＴＲＮ

ＪＡＳＤＡＱ
8890レーサム・8927明豊・8946陽光・8783グラウンド・8997日本パーキング・3236プロパスト・3239総和地所・
8901ダイナシティ・8887リベレステ・8909シノケン・3242アーバネット・3241ウィル・3233ファンクリ・8940インテリックス・
8900セイクレスト・8836ヒューネット・8073ＴＺＯＮＥ・8873エイブル・8937Ｈｕｍａｎ２１・8931和田興産・8893新日本建物・
3247エルクリエイト・8866コマーシャル・8898センチュリー２１・8884ディックスクロキ・9314品川倉庫建物・8850スターツ・
8892日本エスコン・8886ウッドフレンズ・8844コスモスイニシア・8876リロ・8908毎日コム・8903サンウッド・8810大阪港振興・
4351山田債権・1744キョーエイ産業・1908三平建設・8920東祥・7954ジャレコ・3250エーディーワークス

マザーズ
8942ＳＩＡ・8922ＩＤＵ・8925アルデプロ・8789フィンテック・8912エリアクエスト・3237イントランス・
8936リプラス・4809パラカ・8914エリアリンク・8998リビング・8929船井財産・8945日本社宅・8992日本レップ・3245ディア・
2478ＭＫキャピタル・3248アールエイジ

ヘラクレス
4314ダヴィンチ・2337アセマネ・8941レイコフ・3230スターマイカ・8889アパマン・8991ライフステージ・8885ラアトレ・
8938ロジコム・3244サムティ

ついでに、３/24はオレ、誕生日…いいこと、ある？

<ヽ｀∀´>ﾆﾀﾞ

　 　　　∧＿∧
　　　　（ ・ω・ ） 修行するぞ！修行するぞ！修行するぞ！
　　 　 （=====））
　　 __ (⌒(⌒ )
　／＼￣￣し'￣￣￣＼
　￣￣￣￣| |￣￣￣￣
　　 　 　 ／　＼

はええよｗ

公示地価というと2年前のこのスレを思い出しますなぁ
キターＡＡ書き込みまくって荒らしてたのﾎﾞｸだったんだけど覚えてる人いるｶﾅ。。。？
13年連続で下落（？）て名前の謎な煽りの人もいたよね
1日で1スレ以上消化してたね。。。

　 　　　∧＿∧
　　　　（ ・ω・ ） 修行するぞ！修行するぞ！
　　 　 （=====））
　　 __ (⌒(⌒ )
　／＼￣￣し'￣￣￣＼
　￣￣￣￣| |￣￣￣￣
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売れ残った億ション。外資だったら短期での需要はあるはずだから
そこ向けに賃貸するのもいいけど、懇意の外資に頼み込んで
数年後に買い戻す特約つけて売る、のって業界的にありですか？
賃料相当分をのっけてもほとんど税金関係でツーペイになりそうだけど
滞留資産として棚卸に載せておくよりはマシなんじゃないかと。

>>1乙　誕生日ｵﾒ

>>1
おめでと。

1000 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/03/24(月) 00:09:30 ID:WhV+3rRg0
>>998
四季報記者ですら売買し放題

乙

みんな>>1のリスト全部は監視してないでしょ？
出来高すごい少ないやつ結構あるし

>>7
そもそも今時外資が貸してくれって需要の見込みが本当にあるのか？
数年後って３〜４年後？７〜８年後？それによって変わってくると思うんだが

つうか多くの証券関係者なんて薄給で働いてるんだから、
自分で売買できないと証券関係の仕事やってる意味無いだろ

外資系金融みたいに高級がもらえるわけでも無いし

【マンション】迷惑電話対策室9【勧誘】
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1196570891/
恫喝営業の実態↓
ttp://www.youtube.com/watch?v=oOI8BVv8r88
ttp://www.youtube.com/watch?v=d9JhT9KzEpU
ttp://jp.youtube.com/watch?v=yCxYVx-xzTU
ttp://jp.youtube.com/watch?v=MgCZBVyzia4

ABCホームの塩田何とかさんという会長はいつまで帰国しないのでしょうかね？
永久に海外に旅行できるものなのでしょうか？

レイコフの次はT社、A社、P社みたいだね。

>>13
まともなルートで入ってる人は国内勢でも高給ですよー
低レベルの大学から営業で入る奴等は単なる使い捨てですが

★前田建の08年３月期、452億円の連結最終赤字（日経）
★大東建の08年３月期期末配当、無配もしくは180円を予想――買収交渉にらむ(日経）
★三井不の08年３月期、帝国ホテル株下落で特損130億円(日経)

祭終わったか

祭りはこれから

公示は何時発表かな

大引け後でしょ

やべー場苦役来たんだが
権利取らずに里佳子した方が良いのだろうか？

証券は営業が花形職業だろうが。

http://nfm.nikkeibp.co.jp/fa/free/news/20080324/517566/

証券リテなんてアホのやる職業じゃないの？2ch的に考えて
給料はそれなりな気がするけど

証券営業は、上昇トレンドの時は、お客にも感謝されまくっていい感じだけど、
下げトレンドの時は、怒り狂った投資家の罵声を浴びせられるからね。

なぁ来月利下げの噂あるけどセクターには有利なのか？

噂で買える状況じゃない

地価は引け後ですかな？

8941 レイコフ
株主優待制度の廃止に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/00/2008/231801b/231801b0.pdf

兄ちゃん、レイコフホルダはどうなってしまうん？

予想以上の暴落に泣きそうになりながらも耐えた甲斐があって爆益にｗ
落下中に買い突撃したのと限界まで買ってしまったのが反省点だけど
大きいところのPBR1倍割れ不動産に突撃してたので助かった
レイコフホルダーはマジでお気の毒としか思えん・・・

＜東証＞三井不など不動産株がしっかり――公示地価きょう発表
（12時35分、コード8801、8802など）三井不や菱地所などの不動産株がしっかり。
三井不は前場に一時、前週末比33円高の1960円を付けた。
米国発の世界的な信用収縮の一服をきっかけに買い戻された前週後半の地合いが続いている。
きょう大引け後に発表される2008年の公示地価は、東京都心部の上昇基調が続くものの、
上昇率は前年に比べ鈍化するとみられている。
もっとも株式市場では、世界的な信用収縮の行方が最大の関心事で、地価動向への関心は薄いという。〔ＮＱＮ〕

天井きたな

好きです
寄り底

三井引けで返済売するぽ

どちらかと言えば引けで売りじゃねえの

アセットマネ

常識的には大引けで空売りだろ。公示地価は1月1日の価格で、
それ以降がヤバいんだから。でも俺がそう考えるという事は…

悪いの折り込んで下がってると考えると売るのはヤバイ。
株価水準から見ても売るのはヤバイ。
材料で尽くしでも、どちらに出尽くしかも分からない。

ま、博打だな。
ここ数年は、公示の後下げたと思うが。

>>39
俺も同じだわ。裏を読んでホールド、でもやっぱり売り、いやここは・・・
堂々巡りの間に時間だけが3時に近づいていく。しかも日経はヨコヨコｗ
迷ったらノーポジなんだが稼ぐチャンスでもあるから難しい

住友の垂れがちょっと凄い。

３月中に不動産株は売買したくない。
が、安くなったら三菱地所は欲しいな。
８３年から今年まで、丸の内のオフィス空室率が５％を超えた事がないからな。

出典？
今日売り煽ってる「週刊ダイヤモンド」の２００７年２月３日号の９６〜９７ページだを

地価ぎゃああああああああああああああああああああ！！

不動産逝ったああああああああああああああああああ

これは酷い･･･

ﾅﾆｺﾚｗ

週刊ダイヤモンド
http://dw.diamond.ne.jp/index.shtml

　特　集
地価暗転
忍び寄るバブル崩壊の足音

この2〜3年、高騰を続けてきた都心部の地価が、転換点にきている。
景気の先行き不透明感が深まるなかで、過熱していた一部地域の地価が調整局面を迎えるのは避けられない。
この特集と時期を同じくして発表される公示地価では決してわからない、今の不動産市場の真の姿を見てほしい。

【Part1】サブプライムショック
不動産証券化の機能停止がバブルつぶしの引き金に
Column　第1四半期にマイナスも　すでに弱含みの実勢価格
Diagram　大図解 不動産証券化市場30兆円の全貌
Column　　前回のバブル崩壊もきっかけは当局の「つぶし」策と引き締め

【Part2】業界を覆う暗雲
市況急変に対応四苦八苦　今そこにある危機を追う
住宅高値から一転、値下げへ　押し寄せる業者淘汰の波
リート市場を覆う閉塞感、不信感　再編・淘汰には障害多い
オフィス賃料アップは頭打ち状態　絶好調市場に漂う憂鬱
Column　実態をまったく反映しない時代遅れの地価制度の欺瞞

【Part3】全国プチバブルの火種
マネー奔流にもてあそばれた地方中核都市の危うい命運
銀座一等地を買い進めに走る「和光」不動産投資の不可解
大阪梅田で27万平方メートル増床！　「2011年問題」の重石
名古屋幻想だった“トヨタ効果”　次の目玉は「ささしま」開発
Column埋め立て地、国有地、農地……「日本に土地はない」のウソ
札幌マンション投資過熱で投機に　ブーム一巡で残る負の遺産
仙台2年間で10棟以上完成　高まる供給過剰の懸念
福岡都市飛躍のカギ握る旧岩田屋本館周辺の再開発
Columnニューヨーク、ロンドン……迫りくるバブル崩壊の予兆

【Part4】中古マンション売り時マップ
今後拡大が始まる中古市場　見極めたい売買タイミング

地価詳しく

>>47
超既出

まだだから

公示地価（16：50）

>>48
スマン
ちょっと練習しただけだ

>>52
練習につかうなｗ

地所は引けで売られたな

不動産逝ったあああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

24日の国内・海外経済指標と行事予定　（ロイター）

１６：５０　２００８年公示地価（1月1日時点・国交省）

糞が風説かよ

通風になりました

もうちょっとで出ますな

(1)住宅地
・ 東京圏では、平均で５．５％上昇し、２年連続して上昇となった。

(2)商業地
・ 東京圏では、平均で１２．２％上昇し、３年連続して上昇となった。

上ですｗ

このように、今回の地価公示に示される地価動向は、総じて見れば、地価の持ち直し傾向が引き続き見られるものの、昨年後半には三大都市圏等を中心に上昇基調の鈍化がそれぞれに見られた。
　なお、地価動向の先行きについては、景気・金利動向、需給バランスの動向、内外投資家の動向の影響などに留意すべきである

1. 　三大都市圏・地方ブロック中心都市においては、景気回復が続く中、マンション・オフィス需要等を背景として、都心部における地価上昇が周辺地域へ広がりを見せたものの、昨年後半にはこれらの上昇基調はそれぞれに鈍化した

こんなので上がるとは思えないが
正直ちょっとびびってる

ギャアアアアアアアアア
おわたあああああああああああああ

アーバン・スルガ・アセット
保有の現役ＲＥＡが
ちみたちの素朴な疑問に答えてあげよう

1. 東京圏
(1)住宅地
・ 東京圏では、平均で５．５％上昇し、２年連続して上昇となった
(2)商業地
・ 東京圏では、平均で１２．２％上昇し、３年連続して上昇となった。

とりあえず、
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20080324/index.html
の概括とか、日付が間違ってるね。

結果自体は、まあそんなもんだろ、って感じじゃない？

逝ったあああああああああああああああああああああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ

>>66
その保有銘柄どの程度上昇余地があるとみこんでますか。

公示地価、全国平均は２年連続上昇
3月24日16時51分配信 読売新聞

　国土交通省は２４日、２００８年１月１日時点の公示地価を公表した。



ｷﾀ━━━━━━━━━━━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━━━━━━━━━━━!!!!!! 

まあなんともかんじないね
情報鮮度が古すぎて

>>71
てかこんなのとっくに折込済みじゃん
不動産鑑定士なんてどこの金融業界にもいるんだし

僕のスルガコーポレーションは上がりますか？

>>72
まあ１２月の時点で公示のメモ価格が出るから業界じゃ誰でも情報入ってるんだけどね

アーバンは上がりますか？

正直材料にはならなそうな数字ですこと

東京、大阪、名古屋の３大都市圏平均は、住宅地が４・３％（同２・８％）、
商業地が１０・４％（同８・９％）上昇した。商業地は３年連続の上昇で、
上昇率が１０％を超えたのは１８年ぶり。

まぁ今下がりまくってるんだから意味ねえな

>>78
あんた、レイコフスレでもがんばってた人ね。

売り豚が震えてるなｗｗｗｗｗ


これは明日不動産セクターストップ高が続出するぞ。

マジで死人がでるだろ。

まさか引けの下げで売った奴はいないよなｗｗ

３ヶ月遅れの価格だな。
今下落してるのに。

てか公示なんて適当
実勢と乖離しまくり

公示地価、全国平均は２年連続上昇  
3月24日16時51分配信 読売新聞  

国土交通省は２４日、２００８年１月１日時点の公示地価を公表した。  


不動産祭り 
ｷﾀ━━━━━━━━━━━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━━━━━━━━━━━!!!!!!  


東京、大阪、名古屋の３大都市圏平均は、住宅地が４・３％（同２・８％）、  
商業地が１０・４％（同８・９％）上昇した。商業地は３年連続の上昇で、  
上昇率が１０％を超えたのは１８年ぶり。 


上昇率が１０％を超えたのは１８年ぶり。

知り合いの不動産鑑定士曰く
適当にこんなもんかって感じでやるみたい
逆算だってよ

>>81
つまんね

「りそな」都心離れる…必要性低いと、本社ビル売却へ
3月23日19時29分配信 読売新聞

大手企業が都心に対して必要性低いと考える流れが出てきたら追従は早い。
地価が上がりすぎた結果、ドーナツ化することは過去から繰り返されて
きたからね。

今日弱かったアーバンさえ上がってくれればそれでいい

大量保有報告 対象株式
アパマンショップホールディングス<8889.OJ>
報告者
フィディリティ投信
報告義務発生日
平成20年3月14日
保有割合（％） 6.29
直前報告の保有割合（％） 5.19

売り豚必死だなｗ

りそな(笑)

おまえらの資産増
ｷﾀ━━━━━━━━━━━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━━━━━━━━━━━!!!!!! 

金借りて株買えーーー


公示地価、全国平均は２年連続上昇  
3月24日16時51分配信 読売新聞  
国土交通省は２４日、２００８年１月１日時点の公示地価を公表した。  
東京、大阪、名古屋の３大都市圏平均は、住宅地が４・３％（同２・８％）、  
商業地が１０・４％（同８・９％）上昇した。商業地は３年連続の上昇で、  
上昇率が１０％を超えたのは１８年ぶり。 

上昇率が１０％を超えたのは１８年ぶり。

売り豚必死すぎｗｗｗｗ


これでＮＹが上がったら値がふっとぶぞ。

まさか、・・・・売ったやつはいないよなｗ

地価が上昇したら株価も上昇するのか？
よく公示後に暴落してた希ガス

いずれにせよ
明日は寄りＳで
みんなもうけられるな

公示地価は全国平均で2年連続プラス、07年後半から上昇に陰り
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-30966020080324

売られすぎてたから
18年ぶりというのは凄まじい　

フィディは涙目ナンピン地獄かｗ

迷って結局持ち株半分に減らした俺やや涙目？
まぁ含み損で吐きそうだった先週に比べたら余裕だけど

8878明日権利落ちだけどどうかな？ 

９７１２　トランスデジタル　現在、株価１７円。　低位株祭り 出来高 ６４.０８０.７００株

●第２の千年　株価２０倍・大化け株　に最も近い株●
一ヶ月くらいのスパンで考えれば５００円も全然夢じゃないね。チャート的にも一目均衡の雲を抜けた。
英国セキュリティ事業子会社　　日本トップクラスの大手都市銀行グループ 英国拠点よりセキュリティサービス受注
http://www.transdigital.co.jp/pressrelease/html/2008/0321lodoga.html

連結業績収益に貢献する
ポテンシャルが高い２つの子会社

○英国LODOGA社の事業拡大
　（３９期黒字達成）
　日本国内大手銀行からの受注に伴う
　日系企業への協調セールス等

○メディア２４１
　時間単位の放送料収入依存型から
　番組企画・制作・販売の
　番組スポンサー収入による収益拡大


新規事業への参入は
既存事業関連への新規参入に限定。
投資額も低く抑え投資効率を重視。

※新規事業の具体例

○社団法人企業福祉共済総合研究所
　会員向けのポータルサイト運営
　（登録会員数：全国368 団体）

○中国最大のラジオ局
　中国中央人民ラジオ局
（中国中央人民広播電台）
　公認するポータルサイト
　VOICE OF CHINA の運用
　⇒コンテンツの整備

○セカンドライフ市場へ進出
　決済システムの受託
　利用者の増加が予想される　
　長期的な事業として捉え収益化を図る。

地価が上がれば固定資産税も上がるんだろ？

今日が天井、発表で暴落。きょうが最後の逃げ場だったな。

WBS　地上げ屋激白「バブル終わった」買い時は？[08/3/24 放送予定]
公示地価が発表される。サブプライムローン問題で金融市場が揺れるなか地価への影響は？
不動産開発業者に密着し、実態を取材。
また、販売が低迷しているマンションでは中古物件で売り急ぎが急増。最新の不動産事情を検証。

ガソリン税の余波で不動産登記税（正確なのわからん）が値上がりするんだろ？
政府は売り豚決定

不動産鑑定士のみなさん、ごくろうさまでした。なんとか
嵌めこんで逃げることができました

えーー不動産安く売ってしまったよ
騙されたーー続出　

TV大阪　レイコフ

アセマネまたイチゴが買い増しだって

去年の地価なんてどうでもいいよ。現状だよ。現状

http://sumai.nikkei.co.jp/special/kouji/index.cfm?i=2007032204904s2

今日の上昇は織り込んでたんだけど・・・

>>105
余裕があんま無いところは死ぬな
安易に飛びつく買い豚死亡フラグ

後場下がった分は悪材料じゃなかったということだけで戻す

バブル崩壊してからの、最初の公示地価もこんなだったよなｗ

>>110
いや、半年一年後だろ

>>111
[2007年3月22日]

>>116 だから織り込んで上がったんだろ、今日。

まあ多少の見直しが入るくらいだろ
住宅メインは厳しいだろうけど

>>114
そうそう、サイ○の洗濯物干しにベランダへ出ると、ベランダが落ちる。ｗ

落ちるベランダ万村当たりから、おかしくなってたんだけどね〜。

関西では、・・・ほんとにあの当時と似た雰囲気だね。ｗ

去年の公示後の株価いくつか調べたけど発表直前には上がってるけど発表翌日は朝だけ高くて引けには前日終値より下がってるな。
だから明日も朝は上がるけど終値は今日の終値より安くなりそー。

まあ、アメの中古住宅も参考にしようやｗ

高配当を得て、値幅も儲けちゃう相場っぽいな

糸川議員脅迫の男に有罪 「国会質問へ不満」認定

　東京・南青山の土地取引をめぐる地上げ問題について国会で質問した国民新党の糸川正晃衆院議員（３３）＝比例・北信越＝を脅したとして、
脅迫罪に問われた会社役員山元康幸被告（５０）に東京地裁は２４日、「民主主義の根幹をなす政治活動の自由を脅かした」として懲役１年、執行猶予３年（求刑懲役１年）の判決を言い渡した。

弁護側は「脅しではなく、捨てぜりふを言っただけ」と無罪を主張したが、登石郁朗裁判長は、現場となったスナック店内に暴力団関係者風の客が多数いた状況や文言から、
脅迫の事実を認定。「国会質問に不満を抱いて問い詰め、質問を継続しないよう鋭い語気で述べており、強い非難に値する」と述べた。

判決によると、土地取引で多額の損害を受けた山元被告は、糸川議員の国会質問に憤り、２００６年３月３日夜、福井市内のスナックで糸川議員と会い、
「どれだけあそこの土地に金を入れてきたのか分かってるのか。あなたが質問したことで壊れちゃったよ。東京の仲間は許さないと思うよ」などと脅迫した。

2008/03/24 17:26 【共同通信】
http://www.47news.jp/CN/200803/CN2008032401000493.html

サルでもわかる、明日の寄り天

これはすごい！！！

明日は暴暴だな

たっ頼む、明日大幅GUで寄ってくれい！
今ノーポジなんで全力で空売らせていただきます。

大丈夫だって・・・

明日は間違いなくサプライズ上げ。

一時ストップ高まではいくだろう。

先週、不動産は上がりすぎたな。

夕方のニュースはどこもネガティブな報道してたね

数年以内に倒産するデベを予想するスレ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1205960101/l50

財閥はだめ理科次第

新スレ立てた
倒産祭りはまだまだこれからでしょ

年内に倒産しそうな流動化、デベで空売りできる銘柄
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1206352186/l50

公示地価よかったんですね｡おめでたう

書き込み多すぎｗ

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-30967420080324
まだ下落を織り込んでないってさ

法人営業は花形　個人営業はチンカス

人いないね

>>135
そんな話が出るころが底

3/25上場　1633 ＮＥＸＴ ＦＵＮＤＳ 不動産（ＴＯＰＩＸ−１７）上場投信

公示地価は今年１月のデータだから今年入ってからの惨状はまだ反映されていない

決算や四半期だってデータは二ヶ月くらいとはいえ過去のもの。現時点での業績は示していない。
でも現時点でわかっている事実としてはそれが頼り。
それで騰がったり下がったりするんだからそれと同じようなもん。

>>140
じゃあ大暴落してきた株価はどうなの？
売り豚さん必死すぎ

端的にいうと株価が下がってるから地価が下がってる

>>

で、PTSはどうなのよ？

日銀が不動産業に融資しちゃダメって言ってるせいだ

「今回の数字なんか見てもしょうがない　次回が大事」
って前回の時も言ってただろ　売り豚は

銀行の姿勢が変わらない限り、ずっと右肩下がりだしな

買値付近まで戻したので住友損切りした
次は1500円で買わせてくださいね

売り豚必死、て言葉があちこちのスレにありすぎｗ

昨年までは
公示価格と実勢に相当の乖離があったが
それが縮小傾向にある
また、今回の指数は昨年のデータを前提としてるのは
当然だが、より厳密には秋以降のデータは反映されていない
つまり、年明けのみならず、１１月以降の悪材料も
ほとんど反映されていない

>>152
はぁ、それで？

公示地価は注目されるけど毎年たいした材料になって無い気がする

>>152
百年やってろ

>>94
それは公示地価期待で上げすぎていたから。
今年は半年以上下げ続けていた上でのサプライズ。

というかですね
おいら
今日、修了考査に受かって、鑑定士になったんです。
だから、うれしくてしょうがないんです

公示よりも
閑散相場が今日で終わるのが恐いｗ

ダメリカ今夜は、がんばれよ〜

悪いがこの公示地価もすでに織り込み済みﾅﾉﾀﾞ

昨日までの地価下落は折込済みだが、明日からの地価下落は
これから織り込むのです。

地価公示、不動産「バブル」に陰り
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3811523.html

マンション値崩れ再び？　郊外では２０〜２５％引きも
http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/080324/fnc0803241859012-n1.htm

公示地価“官製不況”も影響か　基準法改正で土地需要減少
http://www.chugoku-np.co.jp/NewsPack/CN2008032401000443_Detail.html

おまえごときが知ってる情報なんか織り込み済み
これから、ﾌﾟﾁバブルが始まります

週刊ダイヤモンド筆頭に証券アナリストもネガティブだね
と、いうことわ？

少子高齢化が進む日本の不動産市場に金が流れ込むなんて考えてる方が異常だw

それあんま関係ないんじゃね・・・

流石に関係ない

>>163
釣りですかwww

少子化は関係あるでそ　移民受け入れない限り
高齢化は知らん

地球温暖化が進む日本の不動産市場に金が流れ込むなんて考えてる方が異常だw

それより米の中古住宅が気なって
寝れそうもないｗｗｗ

NHK見ろよ

都心のマンションでも買い手がいなくて2割引とかやってたな。
3000万で販売してたのが2300万だぜ。
高級マンションは投資名目で買う奴すら慎重になってるとかだし。

都心で２３００万は安いな
需要がない賃金も上がらないのにバンバン立てるからだ
１０００万台までさがるな

> 66 ：山師さん＠トレード中：2008/03/15(土) 13:11:51 ID:odgO+Go50
>
> 不動産業界今年に入って状況はガラリと一変したよ。
> 都心の一等地地価去年より取引実勢価格20%暴落２月時点で。
> 更に下げは加速しているよ。首都圏住宅地の価格も暴落。
> 理由は資金繰り悪化のため。
> 銀行の不動産業への貸し渋り今年に入って顕著に現れている。これは事実。
> 決算に向けて資金繰りから在庫の土地建物の売却駆け込みが３月に入って増えている。
> しかし買うのも同業者の為、一般法人相手の売り込みもうまく進んでいないのが状況。
>
> あと投資ファンドは信託銀行に所有権移転して信託債権にしてこれを担保70%の値で
> 銀行にノンリコースローン(ローン返済できない場合は担保債権を放棄すれば後は一
> 切の債務は発生しないローン)として資金を借りて残り30%を他の投資家から資金を調
> 達して土地建物を購入、建設している。問題は土地の価格が30%割ると担保の信託債権
> が目減りして評価損を計上しなくてはならない状況に銀行は追い込まれる。建物はも
> ともと年数の経過とともに目減りするので価値は無い。銀行はノンリコースローンで
> 貸してるため目減り分の返済を求める先も無い。いわば日本版サブプライム問題が発
> 生する日も近い。ノンリコースローンで銀行は数百兆円も貸しているから。貸した金の
> 返済は見込めない。相手は担保の信託債権を放棄すれば借金はチャラのローンだから。

来期も外資様が不動産換金売り、本国還流だろうな。

都内の超高級マンソンって最近まで売り惜しみやって価格引き上げてなかったっけ？

売り時逃してるのな

>>171
株なんて8割引なのに不動産物件はまだまだ高いな

>>171
それってワンルームだろ？元が高すぎる下がってあたりまえ

まだまだ安くなる悪寒

人口減が進む日本の不動産市場に金が流れ込むなんて考えてる方が異常だ

これは間違いない

首都圏のオフィス空室率も今年になってから減速し始めてるよね
今回の公示地価でちょうど曲がり角っぽいね

だって必要もないのに都心にオフィス構えてる会社が多すぎるもん

日本は一回バブル崩壊経験して懲りてるはずなんだが・・・
なんでまた同じ過ち繰り返してんだ

アルデは転業して正解だったな

日本人は見栄っ張りなの

>>181
つ　りそな

>>182
20年も経てば一回りするさ

マンション値崩れ再び？　郊外では２０〜２５％引きの例も
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080324-00000967-san-bus_all

>>187

これは・・・ｗ
高値買い安値売りでそれが出来ない場合は在庫抱えて倒産ってｗｗｗｗｗ

　売れ行き不振を受けて始まった値下げの動き。だが、みずほ証券の石沢卓志チーフ不動産アナリストは「（値下げに）踏み切ったのは、
財務体質に余裕のある業者だ」とみる。
財務体質に余裕のない業者は、高値で仕入れたマンションを値下げして売る力がない。このため、「在庫を抱えたまま倒産するところが出ており、
今後もその傾向は続くだろう」（石沢氏）。

不動産業法

新築マンション　新築後１年経過すると広告チラシには中古物件と表記しないといけない。

もし中古と表記しないと違法となり罰則も。

不動産広告には厳密な「不当景表法」が適用される。

マンション業者は中古物件となると顧客から敬遠され物件評価も著しく下落するため、大幅割引をしてでも売り急ぐことになる。

そしてまたハゲタカがくるのか。
今度のハゲタカはユダヤではなく、スラブ民族や漢民族かもな。

こういう売りあまった新古物件はかなりおいしいよな。
都心３LDKくらい数百万くらいで買えないかなあ

改正法で余計な物件を建てられなくてラッキーだったな

>>190
海外に逃げてる日本人超富裕層が拾うことによって底が形成されるのが望ましいですねー
ロシアが通貨危機から立直った時のように

> 207 ：山師さん＠トレード中：2008/03/17(月) 01:53:04 ID:
>
> 　　　　　　　 　　　　　　　■『バブル崩壊よりひどい』　不動産業者ら悲鳴
>
> 東京都心部の地価下落の影響が不動産業界を直撃している。サブプライム問題への不透明感が
> 一段と強まりつつある中、金融機関の態度がひょう変。 資金不足に陥った不動産業者は悲鳴を上
> げている。
>
> 「年が明けたら、手のひらを返したように銀行の態度が変わった」 渋谷区内の幹線道路沿いの土
> 地約三百平方メートルを約六億円で購入する取引を進めていた都内の不動産業者は一月中旬、
> 本契約の直前で取引の中止に追い込まれた。大手銀行からの融資が契約直前で急きょ実行され
> ないことが決まったためだ。　取引が成立すれば六億五千万円で開発業者に転売する段取りだった。
> 業者は５％の手付金を地権者に支払っている上、２０％の違約金も請求される。業者は傷口をこれ
> 以上広げないため、廃業の準備に入った。
>
> 「前回のバブル経済崩壊の時よりひどい。あの時はじわじわ影響が出てきたが、今回は一気に冷え
> 込んだ」。東京都中央区のマンション開発会社の中堅幹部は嘆く。同社のもとには連日のように、完
> 成したマンションの在庫の処分売りの依頼が届く。都心から離れた郊外の物件が多い。売り出し価
> 格の半値近いものもあるが 「冷え込んだマンション市場では、駅から離れた郊外物件はリスクが高
> 過ぎる」と敬遠する。
>
> 冷え込んでいるのは消費者の購買意欲の減退に加え、金融機関が不動産向け融資に慎重になった
> ためだ。不動産業界団体の幹部は「年明けから異変が起きた。事業者間取引への融資は事実上凍
> 結されている」と言い切る。二年前からの不動産価格の急騰を支えたのは国内外の投資マネーだった。
> その受け皿となっていたのが不動産ファンドだが、ここへ来て世界的な不動産市況の悪化に加え、金
> 融機関からの資金供給が滞っている。
>
> ファンドは投資家からの出資金に加え、その数倍の資金を銀行からの借り入れに頼っている。「住宅か
> らオフィスに重点を移した」（大手銀行幹部）など、金融機関は融資先の選別を強めている。ファンドへの
> 融資も同様に選別され、いったん融資が滞ると旺盛だったファンドの物件取得の動きが止まり、個人も
> 含め不動産業界全体へ影響が広がる。今回の地価下落の裏では、こうした悪循環が始まっている。

公示価格の件はあまり影響がないと思うが、
売り豚が必死に見えて仕方がない。

売り豚というか物件安く買いたい派なんだけどｗ

ああ、なるほど。
不動産銘柄というよりも、不動産そのものね。

Nステでマンソン大幅割り引ききたあああああああああ

ほっときゃ都内も3分の1で買えますってばー

マンソンダメダメニュースよく見るなー

とにかくマスコミがこぞって煽る→フラグ成立

東南アジア、中東の金持ちが日本の不動産買い始めてる件について。
↓

日本乗っ取られんの？

ダメリカン上げてるね

以外と建築規制強化の影響で不良在庫の少ない日本の不動産は立ち直りが早いかもしれん

千年の杜、トランスデジタルみたいなのが不動産セクターから出れば完全復活

〉〉205
そらそうだよ。ずっと地価下落していたんだから、少しくらい騰がっても、まだ割安は
割安。ただ、信用収縮にはまると（ノンリコースローンの出資分すべて損失→銀行
が処分など）投売りになる。レイコフが良い例だよね。

そこいら辺は中銀がやるんで、中銀（日銀のことね）を信用するならまだ、買い。
この間のバブルのときのように、ここから金融引締めなんぞやりかねないと思うの
なら、それこそ株価0になるまで売り　じゃない？

やっぱりダイヤモンド影響力はすごいな・・・

おまえらが総悲観してるうちに
ダメリカはｗｗｗ

23:00 米中古住宅販売件数-2月
予想：486万件
前回：489万件

結果：503万件

こんだけお金ばらまいてりゃ
一部は不動産に流れ込むだろ。
超絶ｲﾝﾌﾚきて不動産爆上げすると思うぞ。

件数じゃなく住宅価格みてみー　
値ごろ感の錯覚で飛びついてるプリオンをＢＳで特集してたけどマジなんだなー

ＷＢＳはこれから

地上げ屋激白「予想の半値だ」買い時は？

>>211
底うてばなんでも良いんだよ。
信用収縮さえ収まれば、〉〉210でもかかれているように
供給ジャブジャブの金融政策なんだから。

まさか、これ以上商品などには行かないだろうしな。

〉〉212
それが本当なら、今買えるところが勝ち。
今売らなきゃなんないところが負け。

アメリカは神！
これで不動産に金が回ってくるーーーーーーーーー！！！！！！！！

なんか一斉に売り煽りだな
テレビ

在庫は減ってない　てか増えてるからねー　底だのなんだの話じゃない
やっぱり俺はユダヤと在日にかっぱらわれた物を日本人で取り返したいんだがなー

ぶっちゃけバーナンキ在任中に
現金の価値が1/10になってても
ぜんぜん不思議ではないよ。

夜間でにげまつた

なんかテレビの煽りみて新規の買いは期待できんだろう

チキンかもしれんが逃げた

テレビ、雑誌で取りあげだしたら天井若しくは底。
明日から不動産関係は買い

WBSでも売りあおりきたああああああああああああああああああああああああああああ

買い手がつかない

明日の寄りが楽しみだw

ロイターニュース

2年連続上昇の公示地価、不動産株下げ止まり要因にならず
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-30967420080324

不動産関係のPTS現金な反応でﾜﾗﾀ

いいか！！あすの寄りで逃げるんだぞ！！！！

ダイヤモンドといい
ＷＢＳといい
売り煽りがすごいすごい

地価公示価格がアガッテルのに売り煽り
普通に考えるなら終りの始まりだな

申し合わせたような売り煽りがなかったら寄りで全部売ってサイナラだった
今なら寄りで売っても下がったところで買い戻すわｗ

リート価格は下落しっぱなしだって

週刊ダイヤモンド

誰が不動産バブル“崩壊”への引き金を引いたのか？
http://diamond.jp/series/newdw/03_29_001/

明日どのセクターもあがるのに不動産買う奴は馬鹿だろ

目先は不動産株がもっとも値上がりするのよ。
地価公示にかこつけた年末の化粧買いラリーだな。

泥臭い不動産業界のやりそうなことだよ。

体力のあるところだけが生き残る。

サブプラで差し押さえになった物件が価格が安くなって売れまくってるってことでもある
いいことなんじゃね？

>>231
下段のほうの「Special Topics」

記事本文とはうって変わって能天気なんだが、、、
・2008年も不動の人気です。タワーマンション・大規模マンション特集
・10年で３億!?■　サラリーマンでもできる不動産投資！ＴＶＣＭ放映中！

ダイヤモンドを始め、最近の不動産売り煽り記事の焼き直しレスみたいなのが多過ぎで笑える

むしろ２ちゃんみて記事書いてるような雑誌の方が多いけどねーｗ

リート価格下落しっぱなしって。そりゃーそうでしょw
ヨタやコマツもこれだけ下がってるんだから。

、

不動産ファンドバブルは金融庁が定めた「ノンリコースローン」が登場して可能となった。

「ノンリコースローン」とは簡単に説明すると、
ノンリコースローンにする計画対象物件を信託銀行へ所有権移転し信託証券化し、この信
託証券を銀行に持ち込み総額の70%を銀行でノンリコースローン化。残り30%を仲間で出資
者を募りプライベートファンド化する。もし失敗しても30%の自分達出資分の損失で債権放棄
できる。ファンドだと100億の土地込み物件ビルを元金30億円の金でやれる。これが昔だと
100億丸ごと借金で更に追加担保を求められ借金地獄で仲間は次々倒産していった。

ところで、昨年秋過ぎより現実問題ととしてこの業界様子がおかしくなった。普通に100億の
物件を110億円で業者間での物件コロガシが頓挫し始じめた。ハバ抜きゲームが頓挫したて
ところだ。
この投資ファンドは大体が仲間内で転売して利ザヤ稼ぎしていたから、昨年の物件の転売
は今年転売しょうとしてももう不可能。土地の価格が調達時より確実に20%以上暴落してい
るから、こんな状態で数社の不動産鑑定士に査定出してもらい価格を出してやらないと相手
も再度ファンドに組め込めないから、土地の価格暴落査定で既に赤字売却の状態。しかたな
いからローンの金利払って賃料収入だけで出資分30%の回収を計算すると15年とかの数字
になる、これには出資者も怒って直ぐ返せと激怒する始末。担保債権放棄して引き上げがい
いところ。去年まで転売で散々儲けさせてやったんだからと出資者に納得させいるのが現状。

あと問題は銀行が担保とした物件信託債権の価値が30%以下になると評価損を計上しないと
いけなくなる。簡単に言うと土地価格が30%暴落すると担保割れ、建物は元々新築時以降は
価値は下がるだけだから、あと銀行が「ノンリコースローン」で貸した金の回収は、ファンド組
成者に言っても返済義務は無いからダメ、銀行自ら物件売る以外貸付金の回収のは見込め
ない。この「ノンリコースローン」最盛期には80%という物件もあった。20%暴落で銀行アウト。

今日の公示価格後の各メディアの不動産バブル崩壊報道ラッシュはどういうことだ？
株価上昇なにか都合でも悪いのか？

所詮公示地価だからだろ。需要がないのに値段が高い状態。

株の底値では１日で雰囲気変わるからな。
底値で個人の株が大口に株移動した翌日から動きが変わる。

明日どうなるんかの
おもろいな

強気の方増えましたわ

３億円の出資者１０人募って、元金30億円の金で不動産ファンド。
不動産ファンドバブル、元金30億円の金で100億円の物件作って120億で転売。
元金30億円が50億円になって戻ってくる。
この繰り返しがファンド物件コロガシのだいご味。
もともと賃料収入目当てにやるファンドなんてどこも無い。

>>247
どこの銘柄空売りしてます？

不動産セクター叩きまくられて、
明日どうなるのか楽しみ。
結局関係なく騰がってるんじゃないかとは思うが。

ゴールドクレスト強いわ
流れ変わった

＜公示地価＞仙台市が全国トップ　商業地上昇率４０．１％ (毎日新聞)　2008年3月25日(火)00時21分 

外人が買いにくれば
日本のマスゴミなんか関係ないだろ

Ｏｈ！　Japanese　tochi ，not　so　bad！　Buy！Buy！！Buy！！！

>>1
一日遅れだが、誕生日おめ！
なんかいいことあった？

>>237
ナイーブな椰子だな

後から「お前のコトロが崩壊の引き金を引いた」と後ろ指を指されないよーに
各紙各誌とも横を見ながら他社より突出しないよーに
取材結果をすべては吐き出さないで抑えている
とは考えないのか？

実は地価の上昇は爆上げ中
マスコミの情報操作は醜い　

上昇は爆上げ中
上昇は爆上げ中
上昇は爆上げ中
上昇は爆上げ中
上昇は爆上げ中

マスコミが騒ぎ始めたら買い。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080324-00000967-san-bus_all

1 ：マンセー名無しさん：2008/03/24(月) 17:22:34 ID:Jl/3bw2G
ENJOY・KOREA翻訳掲示板ガイドブック（初心者ガイド・専用アプロダ・専用ブラウザ・誤訳辞典・等）
http://www.geocities.jp/enjoy_tmp/

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃注：韓国側から執拗にこのスレが閲覧されています｡..┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

ENJOYKorea（日韓翻訳掲示板）
http://bbs.enjoykorea.jp/

ENJOYKorea日韓翻訳掲示板Wiki
http://naver.uwakina-honeypie.com/

関連スレ
ENJOYKOREA総督府ヲチスレ(dat落ち)
http://ex23.2ch.net/test/read.cgi/net/1194453189/
ENJOY Korea 翻訳掲示板 part352
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/korea/1206346954/
前スレ
ENJOY Korea 翻訳掲示板 part351
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/korea/1205268743/

地価公示　忍び寄るサブプライムの影（3月25日付・読売社説）
http://www.yomiuri.co.jp/editorial/news/20080324-OYT1T00780.htm

アメリカは住宅セクター上昇か・・・

　「公示」では２年連続上昇したが…―実勢地価すでに下落？

「いったい、この値段は何なんだ」――。東京都内に本店を置く不動産会社の企画担当者は今
月、通りかかった武蔵小杉駅前（川崎市）の老朽化ビルに掲げてある看板を見てあぜんとした。
　看板に記された売却希望額は七億円。「いい出物がある」と昨年末にこの物件を紹介された
時の価格は十億円。三カ月足らずで三割も下落したことになる。「あの時もし買っていたら、
と思うと怖くなる」

改正建築基準法をきっかけに急速に冷え込んだマンション市場の影響はこれから本格化すると
の見方が不動産業界では有力。国交省の担当者も今回の公示地価の発表に際して「今年一月一
日以降の地価傾向は一切反映していない」と繰り返し念押ししたほどだ。

記事に突っ込んでもアレだけど、小杉に限らず川崎なんて
893事務所がどうどうと看板掲げてる街に住む奴はアホ

銀行の貸し渋り＋貸し剥がし＆外資撤退のダブルショック

地価が下がると当然不動産は下がるよね？

不動産ファンド企業っていっても、投資家の出資＋ノンリコースでやってるところならまだしも、
実態は、自己で借りて傘下ファンドに融資とか、傘下ファンド融資の保証をやってるとか、
自己出資メインとかがごろごろしてるからな

倒産隔離された純粋ファンドとは異なる場合が多い

まさかと思うけど純空入れた頭空っぽいないよね

おれ不動産勤務だがタワマンの査定が連日殺到してる。

>>269
素人だが
査定　っていうことは　売りが出ているってこと？
どういうこと？

前日発表の公示地価には注意が必要だ。２年連続で上昇したものの、米国の信用力の
低い個人向け住宅融資（サブプライムローン）の影響で、都心部では伸びが鈍った地
点が広がっている。サブプライム問題は公示地価の基準となる１月１日以降、より深
刻さを増している。地価は足元で一層軟化しているとの見方は多く、不動産株の上値
は限られそうだ。

転売目的で一人で２〜３軒も億ション買った外資サラリーマンが多いとか。
サブプライムでリストラに震えてるらすい。

>>270
あんな投資利回り低いものを、インカムとキャピタル両面があるからといって
楽観的なＥＸＩＴを目論んだバカもんが今になって売却したくても出来ない状態。
買い取り業者もタワマンなどという売れない団地を易々買ってくれるほどバカじゃない。

今の6割価格まで誰も手を出さない。
破産者が出るのはこれからです。

>>273
なるほど　やはり明日から空売りですな

大手は平均線付近まで戻ったら空売りでしょう
新興はしらん

福岡リート法人、ディックスクロキ、西鉄

アセマネ
ダヴィ

日経がプラスじゃなかったら不動産大惨事だったな

不動産後場悲惨なことになりそうｗ

不動産逝ったああああああああああああああああ

三井不動産投げすぎだろ
そろそろ止まれ

ひっでえなこりゃ

なんだこりゃｗ

公示価格で材料出尽くしだな

124 ：山師さん＠トレード中：2008/03/24(月) 18:03:23 ID:qgG1m5gT0
サルでもわかる、明日の寄り天

不動産株の素人じゃない限り今日の展開は予想できたわけだが、
ストップ高だの、流れが変わっただの言ってる人は
ただの買い煽り？それともマジで強気な素人ちゃん？

今日の時点でこの状態だと、権利落ちの明日はもっと悲惨なことになりそうだな。

寄りでｶﾞｸﾌﾞﾙ買い戻した売り豚（笑）

今日だけで配当分下げますたｗ

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

俺は拾いに逝くよ＞＜

４月中旬まで手を出さないｗ
しかし、売り長の銘柄多いねｗ

公示地価の発表後は下げると言ったのに
ぬかよろこびの買い豚って・・・

さあ！シュウカン・ダイヤモンド様のお通りだ！
日本の相場はマスコミ・エリートが決めるのだ。
事情も知らずにナンピンするドシロウト個人投資家が決めるのではない！
下にい、下にい！

ここからプラテンがあるから株は面白い。


プラテンしたらとんでもないことになるぞｗ
売り方震えてろｗ

>>294
売り豚乙

あ、ばれた？なんでわかったの。

リートは上がってるんだが

さあ！ド素人たちよ。
株にしがみつけ、ナンピンしろ。

明日、財閥拾ってみるか

クリの売り利食ったの早かったかな・・・・

うおお、特買いかよ。
やっぱり午前中に買い戻しておけばよかった。

銀行不動産の下げは暫定税率撤廃方針のあおりかもだって

>>302
暫定税率廃止ってガソリンだけじゃなかったのね・・・
高くなるのもあるんだ

最大の病因の一つのアメリカ金融不安に直り始めの兆候が見られるんだからさ
買った買った〜さあ買った〜
ダイヤモンドをぶっとばせ！

マスコミは煽るのショーバイだ。
我々は差額で儲けるのショーバイだ。

おい13000行くぞ！

誤爆した

先物ｷﾀｰ

財閥プラテンしそうだねぇ

地合に助けられてるな

ダイヤモンド様の本文は中吊り見出しほど
強烈でもないな。まあ週刊誌はそーいうもんだけど

笑える　

みなさん、しっかり仕込めましたか。
大船に乗りましたね。

オオモトのアメリカの株価が持ち直してきているからね！
ここで売るのは早計かもしれない。
週刊ダイヤモンドは購入して読むことをおすすめします。

ハズレ引いたらいきなりあぼーんくらうから
買うなら大手か財務がいいとこにしとけ

俺が昨日>120で言ったとおりだったな。
昨日と今日の朝で離隔したよ。
でも明日以降下がれば買う。

日本アコモデーションファンド投資法人<3226.T>、
2008年2月決算予想＝１口当たり分配金14,300円、上方修正

三井系のレジデンシャルリートは上方修正みたいだね。
2月末まで入ってるから、最近言われていることの
影響を受けているはず。
やっぱり二極化してるんではないだろうか。
都区内の優良物件は急激に価格が下落するとはとても思えないのだが。

>>311
今日の某新聞なんか、一面大見出で「外資引き上げ」なんてうっておいて、
３面で仙台の不動産業者のコメントで「海外の不動産ファンドからの問い合わせが増えた」ってｗ
また、「政府系ファンドが安値で拾う動きも出ている」って書いてあるｗ

おい、どっちなんだよｗ

2008/03/25
不動産セクター−ＣＳでは地価は既に下落に転じていると指摘

クレディスイスでは、公示地価は全国平均全用途で2年連続の上昇となったが、
地価上昇率は大幅に鈍化していると指摘。そもそも、公示価格は半年から1年程度
前のデータであり、現状の不動産市況を映したものではないとしている。特に、
年明けからの都心住宅地を中心とした地価下落は今回の統計には織り込まれておら
ず、財団法人東日本不動産流通機構が発表している東京都の2月の成約物件価格は
前年同月比で16％下落していると指摘。
　不動産セクターへのインプリケーションとしては、極端な不安心理が沈静化しつ
つあるため、不動産セクターの株価の短期的なリバウンドは期待可能としている。
ただ、依然として株式市場が予見している実体のファンダメンタルズの悪化は、
株価には織り込まれておらず、短期的なリバウンド後に再び軟調な展開になるとの
見解を示した。

　野村でも、地価上昇が続いているようにみえるが、都心部では2007年後半から
上昇率に鈍化の兆しが出始めた点に注目と指摘。また、2008年1〜3月に世界的な
信用収縮から土地取引が成立し難くなっており、首都圏でも下落に転じた地点が
出始めている可能性さえあるとの見解を示した。

今日はヒューザーの判決が出たね
なんか皮肉な感じですね

日経が強いのに財閥いまいちだな

>>319
ＣＳって、日経２２５先物で結構な売りポジじゃなかったっけｗ
話半分だなｗ

今日前場の下げで思いっきり振り落とされた俺が通りますよ

財閥は結構戻してなかった？
三井、住友、三菱とかは-3%とかから一時プラテンまで行ったし・・・
むしろ流動化とか新興系がかなり弱くて、財閥のリバにもほとんど連動せず安値とか割れてた。
先物強かったから財閥は裁定入ったのかも知れないけど、基本は弱いよねぇ・・

大手不動産関係者によると、日本の不動産バブルはこんな感じで起きたという。

「大手を中心に不動産業界では仕入れた不動産を関連の不動産ファンドに
高値で売却し、それを別の関連ファンドにさらに高値で売却するというよう
にして、実勢以上に不動産の価格がつり上がっていった。そこに外資も乗っ
かって不動産バブルが膨らんでいった」

しかし、こうした流れは変節を迎えつつある。都心の不動産を大量購入した
外資系金融機関の担当者が保有不動産の売却リストを示しながら、次のように明かす。

「サブプライム問題の影響もさることながら、日本に対する不動産投資は今が
“潮時”とみています。ここにリストアップされているのはうちが売却を予定
している保有不動産ですが、今までかなりの勢いで買い進んできた分、今後は
売却へと一気にカジを切ることになる。日本の不動産を買い集めた他の外資も
同じような動きをしてくるはずです」

http://www.zakzak.co.jp/top/2008_03/t2008032510_all.html

まだ不動産バブルは崩壊してなかったのか

CSは海運のバルチック指数下落も去年予見して
海運株アンダーウェートしろ言って当ててるから
サラ金やREIT買い煽ってハメコンマするＧＳなんかよりよっぽどマシ

>>325
そのすぐ下の広告が　日本ユニセフ協会ｗｗ

↓こういうとこな
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1206367225/

流動化は元より、マンションも資金を回してナンボだからな
今までは売り渋りとか言って棚卸資産が評価されて側面あるけど
在庫を沢山もってるところはヤバイんじゃないの

>>327
だれでもバルチックの下落は予見してたよ
だから先駆けて海運暴落してたんじゃんか

じゃあ誰も買いで損することなく海運ソラ売りでボロ儲けしたってことだね＾＾

すごいや＾＾

>>331
きめえ

海運の事情を全く知らない人は無理だと思うが。。。
需給や価格交渉等からいったん下落に転じて春にややリバるというのは、海運関係のスレではよく言われていたけど

海運スレで言われてたのは
旧正月明けるとバルチク上がるアノマリーがあるからって話っしょ
適当なこといっちゃダメダメ^^

乾スレではコテがバルチックについてそう書いていたんだけどね

ここは不動産スレ。
スレ汚してすみませんでした。

それに漏れが記憶してる限り、
ＣＳがバルチクが今後下落するだろうと言ったのは去年の7月だよ
まだ海運株も高値でバルチク10000、
UBS、みずほ、日興、MSなんかが買え買えいってたころ
唯一、売り推奨してたのがCS

よってCS様の不動産売り煽りはアテになるでおk＾＾

でも当のCS本体が赤字なんだよな・・・

じゃあ誰でもCS様の言ってる通りに売買すればボロ儲けできるってことだね＾＾

すごいや＾＾

それいっちゃらめー　＞＜

うん。
CS様の言うとうりにして負けたことないもん＾＾

ＣＳの先見性にはいつも頭が下がる

あったあった＾＾
これって個人じゃ絶対に無理な分析でしょ。
バルチクのお偉いさんが今後バルチクは下落すると言ったのはこのずっと後のこと。
そのＣＳ様が不動産売り推奨なんですよ＾＾
買うなんてどうかしてますよ＾＾

2007/07/20
海運セクターについてＣＳでは利益確定のタイミングに近づいていると指摘

7月19日付「日経新聞」は、川崎汽船の１Ｑ（4-6月期）経常利益が前年同期比2.8
倍の280億円に拡大したとの観測記事を掲載。世界景気拡大による荷動き活発化、
運賃市況上昇、円安などにより燃料価格高のマイナス要因を吸収したとしている。

　クレディスイスでは、日経観測に違和感はなく、同期のドライバルク市況水準
（ケープサイズ用船市況：通期会社想定1日当たり6万ドル、前年同期平均3万ドル強
に対し実績平均は9万ドル強）を考慮すればむしろ控えめと指摘。同社の上期予想
（480億円）から逆算すれば、２Ｑ（7-9月期）は200億円となるため上期ベースで
50〜100億円の上振れが期待できるとみている。ただ、足下の海運業界は極めて好調
ながら、２Ｑ以降は対前年比較の外部環境（ドライバルク市況、コンテナ運賃、
為替、燃油価格）改善モメンタムが１Ｑをピークに急速にトーンダウンする公算が
大きいうえ、燃油価格が現状水準で推移するとすれば今後大きな収益圧迫要素にな
る可能性があると指摘。現状の株価は、「楽観シナリオ」の沿っても割高圏に
あるとして、利益確定のタイミングに近づいているとの見解を示した。

だからここは不動産スレだと。。。

ちなみに海運各社がその後ピークをつけたのは10月半ば
ってことはあと2ヶ月半は不動産いじっててもOKってことじゃねｗ

10月半ばまではCS様だけが予想を外してたんですね^ ^

不動産全体がここまで下げてるんだし、どうせそのうち上がるんじゃね？

りそなＨＤ、本社ビルを三菱地所に売却
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080325AT2C2500Y25032008.html

上げたら空売りでＯＫ。毎日この繰り返し。

仙台に住んでいながら、地価の上昇に気付かなかったぜ
まあ、１年で１０％じゃ、不動産株のカラ売りと比べればカスみたいなもんだが
半年で２００％だぜ

200パーセントとれてたらなｗ

ま、ジョーシキ的に考えて、
目標株価を数ヶ月のうちに数分の一にするのは
「私には株価を予想する能力はありません」と
大文字でプラカード掲げているようなもんだ。

WE ARE ジャパニーズ　クレイジースイス！

最近、リートの開示（資産の取得等）が多いように感じますが
気のせい？

米中古住宅価格、大半の主要地域で過去最大の低下＝Ｓ＆Ｐ／ケース・シラー
2008年 03月 25日 22:55
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnJT812897220080325

3/24 マンション値崩れ再び？　郊外では２０〜２５％引きの例も
http://jp.youtube.com/watch?v=_jwLdefLOPk


まとめ

�@2008年は中小ゼネコン、ディベロッパーはやばい
�A倒産するところも3社
�Bマンション用地を高値掴み

賃貸板の潰れてほしいマンデベスレって凄いな。
業界人の書き込みだけあって大迫力。

結構伸びてるよなぁ

賃貸板初めて見たけどこえーこと書いてあるのばっかりｗ
マジで業界人が混ざってるね。一般人ではここまで書けん

>>357
ＵＲＬキボンヌ

>>357
あそこ不動産絶好調のころからずっと一緒だぞw

大手強ぇぇぇぇぇぇぇぇ！！
中堅以下弱ぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇｗｗ

財閥系大手もやっと撃沈か

マンションの投売りが来ると言われてるのに、
ゼファー日綜買っちゃった人ｗ

不動産屋って海外ではステイタス高いというのが口癖だよなあ
品格落としてるのは自分たちなんだけどな

東急不動産だけはなぜか強いな。

野村不動産よえ〜
後場さらに売り増し＾＾

創建か〜

財閥崩れたか

財閥売りまくりんぐ

ジョイントどったのヽ(ヽ･∀･)ｱﾋｬ?

ケネディクソは強いな

住友は生まれ変わったのか

藤和がくっと後場下がったので思わず買ったw
しばらく放置してみるか

クリードＲＥＩＴの借入金利どうなのよ。

>>373
LIBOR+1.85%という水準はめちゃくちゃ高い。

これで更に弱小ＲＥＩＴは売り込まれることになりそうだけど
ＲＥＩＴでこの金利水準では私募ファンドはどんな状況に
なっているのやら

>>374
そのLIBORのデータってどこで入手出来ますか？

>>375
LIBORっていうのはロンドン銀行間出し手金利のこと。

おなじようなものにTIBORっていうのもあって、こっちは東京の銀行間金利で邦銀が
好んで使うオフショア金利指標。
通常なら+0.7%くらいだが1.85%というのは相当なリスクプレミアムが要求されている。

長期タームローンを借り替えるということだけど、これ資産売却して借入返済を銀行
側から求められたということに等しいと思う。

あ、昨日借入の発表あったんですね･･･LIBORは知っていたんですが。
しかもGEですか、何故に邦銀じゃないんでしょうね。

3/15に105億円を新生銀行からTIBOR+0.7で借りてるのに、
今回の発表･･･素人にはよくわかんないですわ。

>>377
＞何故に邦銀じゃないんでしょうね。
融資の審査が通らないからでしょ。

もう信用力の低い不動産融資は実質的にノンリコースが使えなくなっていると
判断するべき。

空売りができる中小はどこ？

しかし貸し渋り再びという状況だね

急激に市況が悪化したように見えるけど
外人は去年からREIT売りまくってたもんなぁ

しかしどこもかしこも逆日歩の恐怖が・・・

なんだこの下げ？
お前ら、もっと根性入れてしっかり買えよ

そして、ＰＢＲ1倍以下の会社は今すぐ解散させよう
上場してても株主の金が消えていくだけだ

ここで石原銀行登場！

売り豚しかいないだろうからスルーだと思うが、
オフィス系のランドビジネスが中間上方修正したぞ。
通期は据え置きだが、下方当り前だと思っていた豚には驚きだろうｗ

http://ir.eol.co.jp/EIR/8944?task=download&download_category=tanshin&id=539478&a=b.pdf

売上計上を下期から上期に前倒しにしただけだから特に驚きはないけど

PTSではS高だな
このセクターは期ズレで下方修正が多かったから
いいことなんじゃねえの

ランビジなんて久しぶりに聞いたｗ
恐ろしくどうでもいい株ｗ　買いたいなら勝手に買えばいいよｗ
下降トレンド時に好材料が無視され、上昇トレンド時に悪材料が無視されるのは自明。

1633 不動産ＥＴＦなら空売りできる

>>387
今月に入ってからかなり下げているから、S高でもホルダーは救われないだろうね。

薄商いの夜間なんて市場、いくらでも演出できる。

えてしてこういう他愛もない小ネタが相場全体が動く合図だったりする

つまりセクター全部ストップ安か

住友不動産の気配凄いけど何かあったの？

不動産は気配高いね
銀行ボロボロなのに

CS格上げ、住友・三井。

そっか、全般に不動産の気配高いのか

>>396
サンキュー
それでか

野村不動産死んどるが

格上げ効果は１日限定

三井と住友全力売りしてるのやめてくれよ

ダヴィンチ

ジョイントなんかでもPER2倍切っちゃいそうな勢いだな

ジョイント権利だけとって即行ブン投げた
そろそろリバ狙ってもいい水準な気がするけど。。。
まだ権利落ちのが残ってそうなので買えないけど、アーバン状態に入れば買おうかな

アセマネはイーバンクがサブプライム損失だしたせいかしらん
つかイーバンク倒産しそうだし

http://outlaws.air-nifty.com/news/2008/03/post_d8cd.html
ｐ社、ｔ社、Ａ社ってどこだと思う？

Pはあそこしかないでしょ

PTA騒動のはじまり

Ｔは昨日サッカーの競技場で広告出してたとこかな？

>>407
どこですか？

アセマネのせいで新興の雰囲気が悪化してるな。不動産は一人で死んどけよ。

ｐ
プロパスト、パシマネ、パカラ、パーク24
ｔ
トーセイ、ＴＲＮコーポ、東京建物、東急不動産、ＴＯＣ、東宝不動産、東栄住宅、タカラレーベン
ａ
アセット、アルデ、アーバンコーポ、アーバンライフ（英字だとＵ）、アトリウム、アーネストワン、アゼル、アパマン、ＡＤワークス

さてどれでしょう？？

ＰＴＳ＆ＰＴＡでパシ○ィックはヤバス

正直、全部逝っても不思議じゃないからな。

>>412
東急とうたて以外はどれも可能性ありすぎてﾜﾛｽ。
特定するより可能性順に並べる方がいいんじゃねぇかもうｗ

時価総額の低いとこだろやっぱ

p確率たけーｗ

ｐロパスト
tカラ
aルデ

>>385
そんな事はない。既に株価に現れていいたよ。

Pは空売りできないから意味がないよね。

3月31日までに何かが起こる？デベロッパー業界
http://www.data-max.co.jp/2008/03/331.html

不動産雲行き宜しくないな・・・

トーセイ

アセマネ張り付き

いちごアセ　各所で買ってるな。

2337はS高になったりS安になったり忙しいな
まるでドワンゴ株みたい

スターマイカつえー
ここだけ勝ち組とかありえるのか？

ランドビジネスだけ大勝利！

俺が持ってる福岡のデベロッパー、本日出来高　０（涙）

パシフィックマネジメント

うぉ、パシ　S安

今日の新興不動産はSが多いね
この前のリバで買った奴涙目

また明日もリート指数マイナス５０超えそう

>>403
預言者ですねｗ

アセマネ材料無く張り付きＳ安ってのは深刻
まさかイーバンクのサブプラで１枚噛んでたりしてないだろうな・・・

単に新興崩壊のあおりじゃなかと？

材料なくＳ高になる株だしねｗ

レイコフの黒字倒産
ジョイントのＰＥＲ

株の教科書に載せたいくらい

>>437
ジョイントのＰＥＲ

↑はどういう模範になりますか？

低ＰＥＲってことじゃない？
どこもめっちゃ低いけどｗ

今となってはありえないけど
時価総額相当を二年で稼ぐってことだよね
まぁＰＢＲ0、3の時点でアレだけどさ

新興不動産は半分くらい倒産するだろ
まじめな予測だが

>>441
真面目に聞くけど何処が？
上場分は多くて６〜７社と数えてるんだが。
期末乗越えたら数社は生き延びると思う。

不動産よりも建設の方が危ないと思うけどな。

半分も潰れるか？
それだと地場不動産全滅しちゃうし銀行もやばいよ

>>443
銀行もヤバさを承知しているから、半分潰す覚悟で融資引き上げてるんだろ。

シンジケートがきちんと出来ているところは残るよ。

　　　　　　　　　　　　,,,,,,,,,,_
　　　　　　　　　　　,ｨヾヾヾヾｼiﾐ､
　　　　　　　　　　rﾐﾞ｀｀ 　 　 　 ミﾐ､
　　　　　　　　　　{i　　　　　　　ﾐﾐﾐl
　　　　　　　　　　iﾞi ,,,ﾉ ､,,-=､　ﾐミﾐ!
　　　　　　　　　　{_i=･}-{_=･｀}￣ﾚｩ:}　　　　
　　　　　 　 　 　 　l￣,,,,_,ﾞ￣｀　:::ン　　 　　　【意 訳】
　　　　　　　　　　　|/ _;＿_,､ヽ..::/l　　　　　　　　＜　２世、３世ばかりが注目される世の中は、決しておかしくない
　　　　　　　　　　　ヽ.~ﾆ~ ' .::::ノ/ }＼＿　　 　　　　　　金融の世界は今、信用収縮の真っ只中であり、人間関係、人事にも信用収縮があてはまる
　　　　　　　　　_,,.-‐' ｀ー '"::／ /　　|　 ￣｀''ｰ-､ 　　　リスクは取れんのだよ....... 鳶は鷹をなかなか生まんのだよｗ　まぁ、打ち落とすけどねｗ
　　　　　　r‐''" 　 ./　 i＼／ 　/ 　 　|　　　　　/　ヽ
　　　　　 / 　　　 /　　 | /;;;ヽ､ l ヽ ／　　　　 ノ　／}
　　　　　ﾉ　|　　　＞ 　 |' }::｛　ﾉ　　　＼　　 /　// ハ
　　　　 { ヽ |　　 {　　　 |　l:::l /　　 ｏ　/　 .:{　/ノ　/ |
　　　　/　ヽ|　　 l 　　　 |ﾉ:::::{　　（^ヽ/　 .::i／ ／　ﾉ |
　　　/　{　　|　　ヽ 　　　|::::::l　　　 ＼＼.:::|　 ／.::: ノ|
　　　{　ヽ､ ﾐ|　　　ﾞ､　　 |:::::l　　　/　 ヽ ヽl:::／:::ノ.::::}
　　 ﾉ　　ｰﾆ:|　　 　ヽ　　|:::l　　 /　　　 }　}　　　-''''　|
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不動産流動化だけやってるところはヤバイね

期末の倒産あるなら発表されるのはいつ？

なわけない、国から規制がかかってるんだろ
2004年度から邦銀は融資を打ち切ってるからリートに関してはそろそろだと思うんだが

ダヴィ以外はわからんね

Ｐ社の噂はマジなの？

>>450
ダヴィはやばいってこと？

>>441
上場してるんだからバンバンMSSOでもすれば大抵のところは大丈夫でしょ？

>>451
誰かがパシフィックに電話して確認してみるしかないだろうな。

>>453
ヒント：レイコフ

レイコフの場合は噂が前々からあったからな
時価総額が低くて、噂の出たとこが怪しいだろ
ただ、景気の回復は早ければ今年の後半あたりから結果が出てくるだろうし
俺も期末を乗り越したら大丈夫なんじゃないかとは思う

>>447
でも流動化＋マンション（戸建て）分譲って組み合わせだって
同じくらい先行き不安だけどねぇｗ

結局流動化以外もやってるって言ったってたかがしれてるもん。

リート持ってるとこがいきなり倒産はないでしょ
ＣＢ持って無理したとこは厳しいだろうけどさ

編集部発「ここだけの話」
気になるスルガコーポレーション物件の行方
2008年03月24日

http://nfm.nikkeibp.co.jp/fa/free/column/20080324/517547/

売り方の俺からすれば日銀が「当座預金残高増やすよー」なんて
言ってくるのが一番怖いんですが、大丈夫ですよね？

PER２とかPBR０．５を切ってるところはヤバイんじゃねーの？
安すぎるっていうかどう見ても何かある安さ。

PBR0.5のところは、会社清算したら株価の二倍もらえるんじゃないのか

そう簡単にいかないのが株式
実は資産がうんこばっかりでしたとか

上場リート 8975 FCレジデンシャル 上方修正発表
平成20年4月期（平成19年11月1日〜平成20年4月30日運用状況の予想の修正

>>441
半分ってところが適当に言ってる感じがしてｗ

>>460
福井さんはコールレートだけが日銀の誘導目標ではない、企業部門への
資金供給量も注意深く見ているって喋ってたけど今は総裁いないしな。

>>466
脅かすのやめてー。

これはマジで不動産踏み上げ祭りになるかもしれんぞ

>>441
2003年に有利子負債多い会社は、ほとんど潰れると言われてた時が買い場だったんだよな。

>>469
そうなんだ･･･是非人柱になってﾎｽｨ

今ダヴィ買っとけば最低でも倍にはなるな

>>469
実際つぶれたぞ。政府の支えがあったトコ以外は。
その後も、中国特需とかプリオンバブルとか無ければ買い時だったかどうか
怪しいモンだった。

本当の海馬は、新興全滅したあと財閥もどこが残るの？という議論が出始め
１つ二つ無くなったアタリが海馬だと思う。

REIT指数　25DMAで抑えられました

>>472
じゃあそれまで頑張れ･･･。

世界同時株高きてるよ

>実は資産がうんこばっかりでしたとか

ﾜﾛﾀ。

>>469
貴方、当時相場張ってなかったのに知ったかこきましたね？

アーバン、ジョイント、ゴルクレ達はその最悪期を経て多くなったよ

CS　不動産格上げキター
もっと、しっかり買えよ

爆上げ　暴騰！

ウンコって１キロ約１円で売れるんだぞ
知ってたか

>>479 ソースプリーズ

>>475
オワタ

>>471
レイコフ買った方がマシだなwお祭りがあるかもしれんからなww

福田祭りがな

8783?グラウンド

元200万もした株が
たったの4万ぽっちで買えるんだぞ

スーパー割安の宝石箱や

もまえらも買いなはれ

ついしん
8783　グラウンド
4万円前後は買いやろ

どこの会社ってことではないが不動産銘柄買う奴はこれだけは気をつけろよ

１．営業ＣＦが大幅な赤字→時価総額以上の赤字なんて問題外
２．借入金膨大→時価総額以上の赤字なんて問題外
３．2007年に棚卸資産急増→歴史的不動産ド天井で掴まされた不良在庫多数

銀行が不動産への融資を猛烈に引き締めてる中
営業ＣＦ巨額赤字のとこは黒字倒産の可能性があるよ
倒産は免れたとしても2007年に急激に棚卸資産増やしたとこは
不動産価格暴落で巨額の減損処理が必要になる
4月以降の低価法強制適用で監査法人めちゃくちゃ厳しくなるからね

＞巨額赤字のとこは黒字倒産

はぁ？

もう一つ忘れてた
不動産銘柄は絶対にＰＥＲ・配当・ＰＢＲで見ちゃだめだぞ

ＰＢＲ→上記で述べた通り減損処理すれば一夜で割高になる
ＰＥＲ→減損処理で赤字になればなんの意味も無し
配当→赤字になればなんの意味も無し

いまの状況で不動産銘柄見る基準は
「2007年の仕入が少ない＝棚卸資産が少ない」「営業ＣＦの赤字が少ない」「借金が少ない」なおかつ「黒字」
これで見とけ

>>489
2007年の仕入れって。調べるの面倒で大変そうだなｗｗ

>>490
単純にグロス見るなら前期の決算見ればいいし、
4半期決算こまめに見れば回転考慮した2007年分ほぼわかるよ
そのくらいのことできないなら今は不動産銘柄なんて買わない方がいい
たった1日持ち越しただけで樹海行きになる可能性有りの状況だから

>>488
アホな人ですか？

問題の根本は外資が資金を引き上げてる事だ。
その外資主導で作ったバブルなんだから
本尊不在で現値を保てる筈が無いわな。

結局ダス暴落で、連れ安かな

あほは４９２ですね。

巨額負債の場合に黒字倒産がおきる
赤字なのに黒字倒産なんてないだろ。

アホなひとですか？

悪評なら噂で売って事実で買う
今ほど買いが難しい時期もないけど

>>495
お前らホントにアホだな
巨額赤字の前に営業ＣＦってついてるだろ
もしかしてゆとり教育世代？

CFすらわからんやつが決算書を語るとは
世も末だよな

今年の倒産情報は今週末

サイバーフロントぐらい知っとるわボケ！

　黒字倒産ってPL上は黒字でもCF上は大幅赤字で
　現金が払えない時使うんだよ(^^)

>>501
営業ＣＦの意味がわからないんだからＰＬなんて言っても無理だよ
>>488>>495の人が桑田？清原？って悩んじゃうだろ

　いやだから赤字だったら黒字倒産じゃないから...

　赤字って普通はPL上の純損失状態を言いますから...

>>502
バカダ大学の出身ですか？

製造物責任について熱い議論ですね

黒字なのに手持ちキャッシュ尽きて倒産なら黒字倒産
赤字は普通の倒産

＞502
アホの子乙！

お前らけんかするなよ。

>>504
俺はCFよりCRが好きだな

バカダ大学出身なら白いウナギ犬が激熱だということは
当然知っているはずだ

>>506
だから営業ＣＦが赤字って何度言えば・・・
アルデでも掴んで必死なのか？ｗｗ

アルデプロどうしたの？？

アセマネ
ダヴィンチ

住友売ってるんだが硬くてしょうがねぇ！スクルトかけ杉

住友は1700以下に下げる気はないってこと？
買っちゃうよ

CSのレーティングが効いてるみたいだな

営業ＣＦがマイナスって、大家以外は赤が基本
賃貸収入以内で開発できるとこなんて財閥だけだろ。
開発してなきゃ黒くなるだろうがな

黒が好きならｗ立川飛行機とか東宝不動産にしとけ

こんなのが多いから売り長ばっかなんだなｗｗ

簡単に財務諸表眺めてみたけどやっぱり小型マンデベが苦しいかも

ノエル　　　　　　×
フージャース　　×
サンシティ　　　○
サンフロンティア　○
アルデプロ　　×

ざっと見ただけだからいまいちだけどアーバン、ジョイント、ゴルクレ、流動化中堅
あたりはみな似たような比率
レーサムとかは良いんだねｗ
マンデベは期末に回収できてるかもしれない。
レイコフはほんと酷かった

財閥系と東１の一部来てるな。

財閥命削って売ってんのに下がらん
一旦買い戻したわ

財閥系の上げは、レーティング効果？？？

>>516
human･･･

追加ね

サムティ　○
陽光　　　○
MKキャピタル　○

あれだな、投資用マンションの会社はいいね。

プロパスト　△
human　△

>>520

ぱっとみだけだから信用しないでね
倒産するとこ当てたかっただけだから。
例えばヒューマンは現金２０億持ってるけど１年以内、短期の返済予定が３００億
借り換えできそうな会社？売上との比率は？棚卸資産は投げ売りできそう？
他の長期借入の比率等々　
財務をちょっと眺めただけじゃ全くわからない。

でもほんとに倒産するならレイコフみたいに事前にバタバタあがくと思うけどね。

実際ここでいわれてるほど不動産が倒産してるわけじゃない

帝国データの倒産情報
http://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html

>>523
まだはじまったばかりだがや

>>524
先に未上場の地場が逝くのが通例

毎回思うけど不動産大暴落時にダヴィだけあんまり下がらないけどなんで？

個人的な格付けなんてチラシの裏に書いておけよ
どんな在庫抱えてるかなんてBSからじゃ分からないんだし

ここってネット上のチラシの裏だか便所の落書きだからいいじゃんｗ

在庫の精査なんてやってられない。
各社この１年で在庫増えてるから大手以外は似たようなもんでしょ。

俺は２年後の予想をしてるわけじゃない。
そんな先の話は株価と同じで俺には全く予想できない
資金調達が難しくなった今、今期を乗り越えれるかどうかって視点で見ただけ。

まだ上場会社でもちっさい会社が逝ったばかりだし
山場はこれからですよ

でも上場企業で逝ったのはまだレイコフだけじゃん
あそこは不動産市況以前の問題でしょとﾎﾞｸは思ってるｹﾄﾞ。。。

不覚にも勃起した

>>531
おまえは小学校で日本語勉強してこような

ごめん＞＜

野村不動産

トーセイ
プロパスト
ダヴィ
アセマネ

ジョイントも大丈夫なようだなｗ

>マッコーリー・グローバル・プロパティ・アドバイザーズ（MGPA）の特定目的会社が2008年2月、目黒区目黒1丁目にある新築マンション、アトリア目黒タワーを取得した。
>売り主はジョイント・コーポレーション

後、ドイツ銀行が９００億のノンリコースファイナンスだってよ
相手は、新生銀行本社ビルを取得したモルガン系ＳＰＣ
ノンリコースは止まってるんじゃないのｗｗ

日経不動産マーケット情報２８日分参照

アーバン売って桶

>>537
ジョイントは今月も物件買ってるくらいだからまだ余裕でしょ。
アーバンなんかも今の状況で倒産はありえない。
っていうかあのクラスが倒産なんてしたら他も道ずれじゃね？

しっかし店板プログラム酷いな

誤爆

>>539
本当の恐慌だろうな。

新興不動産はだめだな、こりゃ。

ダヴィンチ
アセマネ

財閥系大手不動産、強いなぁ。

アーバン

値上が率ランキングで不動産が１位
これから落ちるセクターだと思ったのに何故？

オイルマネーじゃね、このネタで上がるセクターでしょ

>>537
こういう時期に買っている方がむしろ危ない。
バブルで倒産した会社もそう。

不動産はじまったな

8958 グローバル・ワン不動産投資法人
平成20年9月期（第10期：平成20 年4月1日〜平成20年9月30日）の
運用状況の予想の修正を下記のとおりお知らせいたします。

営業収益、営業利益、経常利益、当期利益、１口当たり分配金
全て上方修正

スターマイカが謎の底堅さなんだよな
やってることはほかとそんな変わんないと思うんだけどなあ
踏まれまくり

ウッドフレンズ

3月中に何社か潰れるとか言ってるけどマジなのかな
なんかあっさりと3月終わっちゃいそうな気がするんだけど

月曜日までまて

いっとくけどまだ景気後退局面に入ったばっかりだから
潰れるのはこれからだよ

＞＞547
大衆の個人が売れば騰がるのが相場だから。
逆に個人が買うと落ちる。
ただそれだけの話だよ。

イーキャピがしきりにUSAとかPTAとか煽ってるけど何が言いたいわけ？アイツらｗ

ちうか金融機関の貸し渋りが本格化したのは今年入ってからだから
資金ショートするのはまだ早い
ほとんどの企業はこれから
不動産価格下がって売れないお金も貸してもらえないあぼーん

今つぶれるとしたらつなぎが用意できないところだから
小型・系列なし・新興・短期借入金＞＞＞＞＞＞キャッシュ
こんな感じのとこでしょ

>>552
スターマイカってPER13倍もあるんだな
他は軒並み3倍とかなのに・・・
来週月曜の１Ｑ決算が見ものだ

とにかくＵＳＡとかＰＴＡとか不安心理をうまく操っているよな。
実際レイコフが潰れてるから現実味を帯びてるから今日みたいなダヴィの売り崩しをし易いんだろう。

ふ、ふま、ふまれたぁ〜

同じく踏まれたぁ〜

不動産現物のみで勝ってる俺は神だな

スルガとかレイコフのスレにキチガイが沸いてるなー
よくあそこまでバカになれるもんだ

現物のみなら敢えて不動産なんてやる必要無いわけで、素人白状しているようなモノ

×踏まれた
　　　↓
○踏まされた

>>567
俺も現物のみの不動産なんだが、、、なんで？

暴落しているなら、資金あってこの時期買える不動産会社が
儲かると思っているんだが。暴落無しなら、この水準で買い
じゃないのかな？

なにより、この信用収縮が収束すれば、その後は現金ジャブ
ジャブ政策なんだからな。倒産しないところという条件付きだけど
現物で気絶投資法には向いていると思う。底で買うって言ってい
る人って結局底では買えない。

ところで、アーバンに買い出動しようかと思っているんだが、
父さんのリスクが、他と比べて高いようなことを言われること
があるんだけど、本当？。アーバンあぼーんなら、御三家
と電鉄以外みんなあぼーんだろうにと思うんだけど。

地所踏まされた、気が狂いそうだ

ダメダメ不動産にタカイタカイされてるやつ（笑）

>>571
月曜あげるかな？

今日は騙し上げ

信用収縮が収まったら金融引き締めるに決まってるでしょー
もっとももう回収できない量ばら撒いてるから早く最期の手を打たないと米帝ご臨終でしょうけどねー

>>574
パーナンキの持論からは、ある程度のインフレに振ってくるよ。
日本のバブル崩壊のときと同じようなアホな状況にはならないでしょう。
ちなみに日本のバブル崩壊の時には、パーナンキって、ヘリコから金
撒いてデフレ回避って言ってたよ。

典型的な落ちるナイフなのに、気絶投資法とかココの人たちは面白いですね。

※超サクサクリバ狙いの人は、聞き流してください。

俺もジョイント気絶投資で失敗…
昨日損切りしたら今日は上がるし、何でこうなるの。
でも、５００円台になったらまた参入します。

>>575
だから信用収縮回復後、って書いてるでしょうにー

なんで8933は騰ったの？

登録免許税の問題は回避されたな

>>578
どこまでを信用収縮回復後というかなんですが、このクレジットクラッシュ
が終わった後の、サブプライム問題整理（２年以上はかかるでしょう）も、
彼の持論ではインフレ・低金利で解決するんじゃないかなという意味で
書きました。この整理期間後を、回復後というのであれば、仰るとおり、
必要以上に撒かれているドル札を回収しなけりゃ雨アボーンですね。

>>576
落ちるナイフ（が刺さった→これから騰がる）かもしれないから気絶なんでしょ？
刺さったかどうかは結果論なわけで、当然、株価なんてオーバーシュートする
んだから自分の思った底より下がっても気絶できるように現物で。

http://www.data-max.co.jp/2008/03/331_1.html
これってどこだ？

ここで金融緩和金じゃぶじゃぶレーザー砲きますよ

>>577
俺もだ。気絶してたら株価が1/3に。
最近は倒産まで織り込みつつあると言われる始末。

月曜はどうなる？

ジョイントは財閥に釣られた買い戻しぽかったねえ
無茶買いしてた
狙ってたけど余力無くて買えなかった

何がPTAだよバーカ！
トーセイ5.1倍増益だよ！
Tはトーセイじゃない、分かったかこの豚野郎！

この業界は、高値でつかんだ物件は塩漬けして、昔買った物件で益出しすれば、
決算だけはよくなるけどな

今日の引けで全力売りしてて本当に良かった・・・・

丸紅の稟議書偽造、リーマンなどから３２０億円　外資系巻き込む大型詐欺か
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/080329/crm0803290207004-n1.htm
＞フィンテックグローバル
こんなところで名前が

>>590
記事だけ読むとアホみたいな事件だな・・・
1億2億ならともかく300億ダマシ取られるって
外資もしょせんこんなもんか

個別スレの発狂ぶりが凄いなー

引けで売ったつもりが買いましてたじゃねえかわかりにくいんだよテメエの発注画面はかざか

フィンテックはひでぇなぁ
キャッシュリッチ安定企業でもないのに
あんなもんに投資すること自体がありえない。
本業だめだめなんだろうな。

これどこよ？無責任だな、アルファベットだけなんて

http://www.data-max.co.jp/2008/03/331_1.html

財務みるとアルデ、プロパは可能性がわずかにあるけど
いきなり倒産はないと思う
ファイナンスでバタバタするだろ
実際両方ともいい会社だしな

俺ははったりとみてる

>>591
ＳＰ＆Ｗっていうリーマンのお偉いさんも絡んでいるから。
これは久しぶりに東京地検特捜部の出番の悪寒がする。

>>588
個人投資家みたいですね

>>598
憶測みたいですね

地所空売りしてる個人多いな

アルデプロってやばいの？
ウチの近所に広い土地（東京ドーム位の広さ）更地のまま２年くらい放置状態だよ。

>実際両方ともいい会社だしな

ｸｿﾜﾛｽｗ

>>601
場所はここです。
http://map.yahoo.co.jp/edit?cmd=add&lat=34.38.38.251&lon=133.52.25.97&ac=33201&mode=map&type=scroll&sc=3&h1=http%3A%2F%2Fmap.yahoo.co.jp
%2Fpl%3Flat%3D34.38.38.251%26lon%3D133.52.25.97%26mode%3Dmap%26type%3Dscroll%26sc%3D3

なんで？
地場企業に比べればいい会社だと思うよ
特にプロパは大型案件成功させてるし
銀行の手の平返し
地価暴落なんかがないと消える企業じゃないでしょ
レイコフみたいな自爆はしないと思うけど

　　　　　　　 　 　 　‐-―‐　__
　　　　　　　 　 /.::::::::::::::::::::::::く　＜　言い忘れたことがあるんだぁ　最近、日経平均の値動き･出来高・ドレッシング買いがひどいだろ
　　　　　 　 　 /.:::::::::::::::::;ｨWｗ:ヽ　　　空売りも結構入っていて、逆日歩銘柄も多いだろ　だから、後場とか引け間際に怒涛の買戻しが入るしね
　　　　　　　　j/.:::r‐!::/l/　 /j/^　　　　以前に日経平均が１万円割れに行く過程で、こういう相場が連日続いたんだよ・・みんなが気持ち悪がっているんだぁ
　 　 　 　 　 　 l:::;ゝl/　 　 〈　　　　　 　 　 -ｒ‐r- ､
　　　　 　 　 　 j/､　､　　 _r′　　　　 /´.:::::::ヽｌ::l::::ヽ
　　　　　　　 ／¨ヽヽ/`ｰ′　 　 　 　 {/!ﾊl∧:::!::ﾄ､:::ﾊ
　　　　　　 /　￣ ヽヽ〉>　　　　　　 　 r' 　／/.:/ト':::::l
　 　 　 　 /　　 -―ヽヽ　　　　　　　　 ﾄ　　/.::/┘!::ｌ::!　　　＜　じゃ、黒●先生が言っていたことが、実際に起こるって言うのぉ！？
.　　　 　 /　　　　 ￣∧!　　　　　　　　 ｀¨i/／l:::l::l:::ﾊl　　　　アナタと会うといつも、悲観的な話しばかりね・・・　・・・
.　 　 　 /　　　 　 ／ノ∧　　　　　　　　　/ィ^ヽ、ﾊﾉ丿　　　　　　　ワタシ・・　ちょっと気持ち悪くなってきたわぁ　　どこかで、休みたいわ
　 　 　 ′　＿ヽ、　　 　 ＼　　　＿　 ィ´＿ナ^ヽ
　　　　l　　 　 _／＼　　／/ ￣　 　 　 l¨〈/／　/!
　　 　 l　　　　　　　　ヽ、　 　 ＿..　 -┘/　_　/_」
　　 　 ｌ　　　　　　　　　l　￣　∨/　 ＼_{／　/
　　 　 l　　　　　　　　　l　　　　 ヽ、　　/ ￣/」
　　　　l　　　　　　　 　 l　　　 　 / ヽ､ ＿／!

　　　　　　　　　　　 _,. ‐ｧ
　　　　 　 　 ／´￣　　 ｀ヽ、
　　　　　　 /　　　　{　{ ､ﾍﾐ`　 __
　　　 　 　 { 　 　 　 `! {. j }　 （_,ﾊ
　　　 　 　 j:. .　.:.. .::.::ﾚ'Yヾヽ　 f´'ヽ
　　　　　　(jｲﾘ､:.:.:.:.:;:;ゝﾊﾉv′　 y' }
　　　 　 　 ﾊゞ'_ｙ'^'´ゝ‐- .._　　 /　′
　　 　 　 　 /´　　　　　 ,.＿ ￣'　/!
.　　　 　 　 !　、 ;'　'､ 　 !　　￣ ´ |!
　　　　　　 j　;ﾊ.　 ,　`　;　　　　　 i!
　　　　　　/　'´j　 ;　　 ,'　　 　 　 ;′
　　　　　　｀¨´ ′　　　'､　　　 　 ;'
　　　　　　　 ,.'　 　 　 　 ,　　　　/
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　　　　 　 　 .　　 .: :　　　; 　 ,.'
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　　　 l　　|　　　　ﾊ.　　 }ヽ: ＼　　 !　　＼　}　 ヽ　l ハ 　 j!:.:.:.:.:.:.:.:　 -‐'´: : : : : : : : : : : : :　　　ひざげりよ　
　　　 |!　│　∧　{　＼　|　＼: ＼　|　　 __.`ﾄ､　 !ヽ|＞j‐「＾ヾ　-‐'´: : : : : : : : : : : : : : : : : :
　　　ﾉ|　│ /　!＼i　　ヽj　 　ヾ　 ｀＞'´ 　　} ＼|／　　　i!: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :
　　 　 |　 ∨　 |　 `ﾄk　　 　 {　 _∠ﾆ‐tｭ､_　ﾙ／　　　 　 i!: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :　　　＜　何考えてんのよぉ・・・
　　　　j∧|　　 |　'￣冴≧'"　　冫´-ｨ彡'´ / '´　　"ﾞ　　　 i!: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :
　　　　'　 ﾍ　 弋　 ´￣　　　l　 　 〃　　 /　　＜>　　,　　 i!: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :
　　　　　　 ヽ. 　 `ｰ―-､ 　 j　　 ｲ　　　,′　　　､　　｡　　 i!: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :
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　　　　　　　　 >､ﾑ. 　 　 ,　 `_＿ /　　 |　　　　　　　　　　 ヾ､: : : : : :.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:
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　　　　　_,∠-‐¨￣￣｀ヽ､└三彡＾　　人　　　　　　　　　　　　　＼: :.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.
　　　／　　　　　　　　　　　｀ヽ　　　／　　'ヽ､　　　　　　　　　　 　 ｀ヽ.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

前科者がたむろってるような会社に用はないかな

第1試合 ハマの狂犬黒石　高大　VS　山口の暴走戦士秋山　翼
第2試合 格闘特殊部隊川端　修平　VS　ベースボール狂気岡本　和也
第3試合 インテリジェンスタイガー秀虎　VS　メイド イン ジャングル山崎ターザン諭章
第4試合 コブシで語る小林 祐介　VS　狂鬼濱田　真吾
第5試合 楽しく殴り合い藤沢 彰博　VS　顔面美容整形マシーン中村 俊太

第6試合 栃木のラストエンペラー菱沼　郷　VS　津軽のサブミッションマスター藤井　大督
第7試合 禅道会の超新星梅原　直紀　VS　リアルストリートファイターアパッチ小次郎
第8試合 野球道を極めた格闘戦士林　紘之　VS　和光の爆裂人間魚雷Lethal　Fat　Boy
第9試合 リアルサラリーマン酒井 知一　VS　ボコボコに介護します生方　宜寛
第10試合 ガチンコファイトクラブサバイバル戦士權代　裕典　VS　ジャパニーズコンバットファイター伊澤　寿人

第11試合 川崎のデンジャラスKnight大田　洋輔　VS　関東制圧福岡のリアルサムライ谷口　勇武
第12試合 都会に放たれたヒューマンハンター橋本　朝人　VS　フルボッコ製造機稲田　豊
第13試合 兵庫の空手バカ一代奥川　光典　VS　九州天下一武道会の刺客野村　剛史
第14試合 一撃必殺シューター西澤　健太　VS　掲示板のカリスマ“成り上がりマン”原田　桃丸
第15試合 パワーオブタワー高橋　浩信　VS　関東不良ハングマン小川　栄司

第16試合 投てきインターハイ×柔道サイボーグ齋藤　匡彦　VS　法曹界の最強戦士人権派 柔術弁護士堀　鉄平
第17試合 格闘彫師吉永　啓之輔　VS　福岡チームパワー特攻隊長浦野　貴之
第18試合 禅道会の規格外畑 智昭　VS　ボコボコ説法 荒法師渡邊　聡
第19試合 日大レスリング部発アマレス王秋本　直樹　VS　九州剛腕王上田　達也
第20試合 ハマの最恐ギャング連合高垣　勇二　VS　前橋の暴走柔道王中村　啓紀

第21試合 100戦100勝の東京ストリートウルフaym-jet　VS　新宿のカリスマ瓜田　純士
第22試合 夜櫻會三代目加藤　友弥　VS　生きる都市伝説降臨与国　秀行

>>567
株で莫大な資産作った奴は皆買い方。
売りで莫大な資産作った奴はなぜかいないのだよ。
日本で一番有名なＢＮＦもどんな下げ相場でも買い方。
２００１年〜２００４年の下げ相場でも買いのみで増やし続けた。
その間売りで資産を莫大に増やした奴はなぜかいない。

>>608
そういう伝聞の事実が、隠れた真実を物語っているような気がする。

>>608
野村證券て知ってる？　

>>608
つダナギャラント

まあ莫大てのがどの程度てのもあるけど
個人は売りでは圧倒的に不利だからな
情報網を持ってる大人は売りで相当の利益は出してるだろ
この事実も意外に語られない真実だな
テレビ雑誌でここから空売りですよて絶対言わないだろ

>>610
あそこの支店長クラスの人がバブルのあと空売りで大もうけしたってラジオ日経でいってた
自分の財産は給料で稼いだんじゃなくて、ほとんどから売りの儲けなんだそうだ
もう退職したからかまわんのかもしれんが、客には買え買えっつといて自分は空売りってどうなのこれは
人道的にいかんだろ

＞590
丸紅ＧＪじゃんｗ

>>613
バブルで山一に止め刺したのは確かに893野村だけど、
そもそもその前も野村は売りで会社大きくしたんですよねー
あと個人ならリバモアとか正に暴落王子でしょー

「売りで稼ぎました」なんて普通は吹聴しない
非難されるの目に目てるからね

野村徳七は売りで儲けまくったんだよね

ぶっちゃけると理論的に売りは不利。
計算してみなよ。

計算上不利なだけ。
売りはリスクに関して管理が厳しくなるから退場しにくい。

信用取引で大損して家屋敷失ったって言うのはいつも買い側。

売りは命までって云うけどな

スレ違い
どっちが最強かなんて小学生かよ

つまり個人は売りで巨大なポジは持たない→莫大な利益は得られない
そういうこと

そんなに不利なら全株空売りおｋにしてほしいね。

売りで命までというのは、株価の単価が低い時に空売りする場合は自然と数量が多くなるから、
その数量が多い状態で、逆に動くと損が大きく膨らむからだと思うよ。

>>624
それって買いでも一緒じゃね？

売りで命までというのは、計算上損失の上限がないから言われてるだけ。
あと、個人が売りの利便性に気付いても利用を躊躇するように証券関係者らが脅してると思われる。

だいたい売りをやる人間が売り一辺倒なわけなかろう。
地合いに合わせて機動的に対応するのが常だろ。

>>625
例えば、１００円の株があるとする。これを１０万株買った場合、
その株は、倒産したとしても１０００万円の損で済む。

逆に、１００円の株を、１０万株空売りした場合に、
３００円に上がる事もある。
そうなると２０００万円の損を出す事も有り得る。

同じ数量の張りでもそういう違いがある。

売りで儲けるとドテンするとき株を買い増しできるから大きく儲けられるチャンスらしいけど
これは往復での利益だけどね

>>625
今のアルデで1000万買って万一父さんしても1000万円の損失で済むけど
GSがCB償還を株式転換で狙ってインチキ騰げ仕掛けたらどうなる？
5000円代から寄らずに30000円以上に逝っちゃったらｗｗ

信用使ってる時点で売りも買いも命までの覚悟が伴いますよー
リスク管理できない人は

>>628
ピンポイントのタイミングでドテンの転換できればいいんだけどね。
長い下落相場に慣れてしまって、大抵が、最後に、数量が厚い状態で踏み上げ喰らうんだよな

信用売り残が増えてる銘柄を見つけてそれに乗っかればいいよ

現物のみ、下がったらナンピンの俺は勝ち組だな。

無限ナンピンは最強だよな

ってか意地率的に売りでも買いでも
一定ラインでアウトなんだけど。

>>

つーかSIAを214000円だかでTOBしちゃったどっかのファンドが一番ぶっこいてると思うんですが…

まあ　どうでもいいけど徐々に市場は織り込みつつあるし、不動産関連の下落は終焉を迎えてるってことだな

>>638
こういう書き込みがある間は下落が続くんだよな…
本当に下落が終わる頃は市場もスレも閑散としている時。

オナリストが悲観説を出したら底でしょ
じっちゃんが言ってたお

>>629
勝つって言うのは常に確立の高い方へポジを取るんだよ。
売りで簡単に勝てるのに、勝てない買いポジを取るのはド下手のすること。

629なんてそれを想定して売りポジを取れば良いだけ。
629を想定して狼狽するのはアホ。
629が来ても問題ない売りポジしろよ。
想像できないなら株やるな。

WBSでやってた空売り専門のファンドは650億もうかったらしいね

>>641
お前もド下手だと思うけどね。
どちらかに転ぶかわからん位置でギャンブルする奴は>>629にしろ、>>641にしろ問題外の下手糞。
ポジトークの話じゃないんだな。

>>642
とりあえずそういう話は利益率(パーセンテージ)で話すか、せめて単位は付けような。
650億ドルと650億円じゃ全然違うし、元本がいくらかで全然違う。

たしか125億円が650億円じゃなかったかな？
よく覚えてないや

昔なら電話注文や窓口で注文して、反対売買も電話注文や窓口
注文から決済までの時間がかかりすぎた
そんな時代に空売りで儲けるなんて不可能。証券会社の食い物にされるのがオチ
数秒遅れるとはいえ今の売買速度なら売りも有効につかわなきゃ勿体無いとか
思わないのな

不動産価格の下落は信用収縮とは別に日本の場合固有の問題がありますからねー
要はスルガに代表される話なわけですが、その辺は警察様のさじ加減一つ
ぶっ潰してくれた方が一般人には暮らしやすくなるんですけどねー

ちょっと前に読んだブログには「億単位を稼いだ人たちは広い意味で鞘取りの人が多い」
とあった。

まぁ売りが出来ないってのはそれだけで選択肢一つ減らしてますからねー

売りが危険って言ってるやつ素人だな
買いの方がよっぽど危険だろ
売りはいつでも買い戻せるが買いは売りたくても売れない時がある

株の売買は危険

ストップ安で何日か売れないって事はよくあったけど、
ストップ高で何日も買い戻せないってのは、
TOB以外じゃあんまり記憶に無いな。

株は興奮を買う遊びです

そりゃそうだ
いくら高騰しようが売りは自分が売った分を買い戻すわけだから
買いたくても買えない状況は無い

http://ameblo.jp/bhycom/
3・29の記事に丁度こんなのがありますねー
やっぱり新興不動産はまとめて潰した方がいいように思いますわー

どうすれば　全部読むがみれるようになるんだ

わけわかんね〜

あれ？見れるでしょ？

>>654
意味分からん。
何言ってんだ？

全部読むを　押すと

もうずっと人大杉
ってなる

簡単に見れるようにする方法あれば教えてもらえませんか

>>659

一応、専用ブラ使うと見れるようになるらしいけど、
　俺は、もしもフリーズしたとき、復旧させる自信がないので
　不便を耐え忍んでいる。

携帯なら全て見れるｗ

携帯いいですね！！

>>659金曜午後あたりからmamonoサーバが調子悪いらしい
まだ直らない しょうがないので壷使って見てる

中国からのカキコミ工作のせいじゃないか、って疑われているけどね。

2ちゃんアクセスの6.2�lが言論弾圧国家中国からってのが・・・

最近おとり広告で客の反応を見てるんだが
それすら反応が薄くなってる。
そんなおとり物件を内見したいという人間はセミプロみたいのばっかで困る。

>>665
業界の方ですか

>>863
開発案件を大きく手がける企業ならほとんど無関係とは言えないでしょｗ
直接以来するか迂回して依頼するかの違いだけ。
アーバンで働いててもそれを実感できるのは上層部の極一部と特殊な人間だけ。
スルガを例外と思うならおめでたすぎじゃね？



http://ameblo.jp/bhycom/

少し話は飛びますが、暴力団が介入するもう一つの問題は不動産です。

某外資の大手証券会社の幹部から聞いた話ですが、

アメリカの本社やヨーロッパのセクションから赴任してきた外国人の社員は、

「日本の不動産で、マフィア（暴力団）と関係のないものはないのか」と、

マジで驚くと言うのです。

確かに私のような者でも、大型の不動産案件になると、

それがファイナンスのお手伝いであっても、仲介であっても、

確かにほぼすべての案件で暴力団の影を感じるのは事実です。
　

ニュースが化粧買いって言葉を馬鹿の一つ覚えみたいに流してるけど、
要は押し目買い、またはナンピンのことだよね

>>668
最終日の終値上げれば投信の評価とか変わるでしょ。

不動産の場合はこれ以上うんこ漏らして悪臭を漂わせないように
オシメを買うんだけどな

オシメって安倍さんが装着してたアレですか？
だとするともうすぐメルトダウン？

安部さんもしてたし、福田さんもしてるアレだよ
漏洩してきたものに触ると大変なことになるよ

シモの世話はコムスンに任せたい
不動産はやめといてグッドウィルで勝負するか

売りで儲かるか儲からないか。
魔術師本にでている人達のほとんどが売りポジも必ずといっていいほど
持っていることが物語っている。

売りは悪っていうのは個人をだますためだよ。まじで。

でもアメリカ株なんかを長期で持つ分には買いのみでＯＫなんだろ。
ナスとかのチャート見れば長期ではずっと上げなんだから。
売りだと儲かってない。
世界金持ちランキングで６兆で１位になったバフェットが買いの長期なんだし。

少なくとも、おりゃ売りで爆裂含み損減らしたよ。
止める気無いっす。

兼業で売りがんがんやってる人っているのかな？

>>675
別に反論するつもりではないけど、ナスはITバブル時の方が高くない？

日経平均とかを見ても指数を長期で買えば儲かる時代は終わったのかも？とも見れる
ﾎﾞｸはそうは思わないけどね

買いしかやってない個人投資家の９割程度が損してるなら、売りしかやってない個人投資家の９割程度が儲かってると考えていいんじゃないの？

LTT祭り開始まで資金移動
注目銘柄
【3780】メビックス【そろそろ春クル？】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1203472047/

アメちゃんは広く一般人が株式投資してるから
政府も真剣なんだよな

米政府、住宅ローンの借り手救済に公的資金投入検討・米紙報道
http://www.nikkei.co.jp/news/kaigai/20080329AT2M2902A29032008.html

>>682
既出だってｗ
住宅ローンの借り手は救済しても
買い豚は救出されない…

欧州中央銀行（ＥＣＢ）は２８日、米低所得者向け住宅ローン（サブプライムローン）に端を発した
欧州金融市場での混乱に対応するため、計１５００億ユーロ（約２３兆６０００億円）の大がかりな
資金供給を実施すると発表した。
http://www.asahi.com/business/update/0329/TKY200803280452.html

>>682
借り手を救済したところでこれまでに毀損したサブプラ債の評価が回復するんだろうかｗｗ

全力で初めて買ったんやけど月曜さがるんけ？

>>686
明日も下げる。
だが、4月に入ってからが本気下げ。

870 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2008/03/30(日) 21:44:01
P社残念ながら秒読みに入りました。

借り手救済しても
借り手「な、借金返せなくなってもなんとかなるだろ？今を楽しまないと人生損だぜ？」
→次はサブプライムクレジットカードバージョン

>>688
ＵＲＬくれ

>>690
ここです。レイコフを的中させた伝説のスレです。ﾎﾞｸも時々ここにコピペさせていただいてます。
☆★不動産金融★☆　
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1195823610/

>>691
サンクス

P社って空売れねー！

探せばどこかでできるんじゃないですかねー
主幹事か地場の大きい所当たってみましょうー

>>691
そのスレ見てたけど流石にヤバイ書き込みだと思う。
何がヤバイって市況１やその他の板から大量の馬鹿がそっちに行ったから風説まがいの書き込みをやってる可能性がある。

その書き込みが本当かどうか知らんけどそろそろ馬鹿がマジで捕まるじゃね？

風説はその程度だとまず100％捕まらないわな

どうかな？レイコフの件もあってそのスレROMってる奴は結構居るんじゃないかな？
馬鹿が煽りで書き込んだのならレイコフの後でもあるしﾀｲﾎもありえるんじゃない？
知らんけどね。転載も出来るだけ止めといたほうがいいと思うよ。

P社がまさかの事態になっても、どこかが救ってくれるはず。
株式が紙くずになることは無いと思う。

おいおいマジかよ。
じゃあなんで、Pは、新入社員を募集してるんだよｗｗｗ

賃貸不動産板と就職板は要チェックですね
他にチェックすべき板orスレってありますか

うわーん。
Pとフィンテック持ってる俺を慰めてください＞＜

新入社員採用して内部の人間ぎりぎりまで辞めさせないのは金融の常道手段でしょー
で、試用期間でばっさり

常套だった　ぷｗ

最終的にトレースされる可能性はあるわな。
噂は辿れるからな。ネット経由なんて造作もない。
当たるか外れるかの問題ではなく、
書き込んだ人間がどのような意図があったのかを当局が関心を持つ可能性はある。
転載する奴も迂闊だなｗｗ
しかしそのＰ社。俺の想像するＰ社は貸借じゃないからなｗｗ意味ねぇｗｗ

フィン持っているなら早く逃げろよwww
丸紅詐欺の件今後大問題になるぞ

ま、フィン持ってるといってもたかが10株＠20000円なんですけどねｗ

右近たん巻き込まれたーーーーー

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1202884982/475-476

やべ、また逮捕されるのか。。。

逮捕されたことあんのかよｗｗｗ

賃貸板も荒れてるね

株板住人、他の板荒らし杉ｗｗｗｗｗ

明日はドレッシングあるのか？

　　 　 　 ,　-――- ､
　　　　 //　 　/　　.l ＼
　　　 .,' ｌｌ l 　 l　 //|/ }ﾊ
　　　 ji ｌｉ l./,ｨl ノ/ｨﾘ　ﾘ,ﾉ （（
　　　 lﾊl　l/ｨlﾊ //vWﾘｿﾘ　）） ＜　本体の財務と切り離した特別目的会社SIV救済基金設立の話題おぼえるてかぁ！？
　　　　ﾊ、 `'ﾍV 　　　,ゝ _ノﾉ　　　　　　　ＣＤＯ、ＡＢＳ、ＡＢＣＰ、ＭＴＮとか扱っている投資ビークル（Structured Investment Vehicle）のこと。
　　　　|l li i ﾊ ゝ、　 ７＝‐,.' 　　　　　簿外損失がたんまりだろ、うまく飛ばしたのかな！？　資産規模約４千億ドル程度
　　　　 'ハヽ　i .＞‐┘ 　　　　　　　　　　エンロンが2001年12月に破綻に追い込まれたとき、これと同じような目的会社同年８月に破綻している
　　　 ﾉ￣￣ヽ, （　 　 　　　　　　　　　　４月・５月に簿外に隠されたワケ分からん事業体やヘッジファンドの決算（どんぶり勘定）があるみたい、
　　 /―‐､: : : `:＼.　 　　　　　　　　　　資金繰りがかなり・・・・
　 /: : : : : ＼: : : : 'ｭ　
　 |: : : : : : i　}: : : : :}　　　 f'y''>､
　 |: : : : : : |: l:/ : : : |　　 　　　　ﾉ |,/, -{
　 }ｉ: : : : : :l://: : : : :l　　 　 　　_|.rﾍﾋﾆﾌ　　 ,.　' ￣｀ヽ
　ﾉ: : : : : : :V:.: : : : : |　　　　／　　,.-‐'　,　'´　　　 　 　',
. |: : : : : : : :| : : : : : : |　　／　　 ／　 ／　　　　 ｿ//　　 ,
　'┬--､＿{ ､: : : : : : 'く 　 　 ／　／　　　　／: :/:l :ﾊ.　 ﾊ
　　|. 　 　|.:.:.:＼:.:. : :f`‐-､.／　／　　　　　: : :_ノ'ﾍ: : ヽ.　 ヽ
　　| 　 　lー― ' ´￣￣ 　.）,／　　　/ ／ : ／　　.ﾊ :　ヽ 　 ヽ
　　|　　　　　　　　 _, ,､ｪ_　ﾄ,　　　 /／: :／.　　　　 ヽ: : :',: 　 ヽ
　　l 　＿＿,. -=壬-―___丁ヽ: : : /: : :／　　　　 　 　 ＼､|ﾍ 　　ヽ
　　 ￣ V: : : : : :_／／,.-‐ ﾆLi___/: ／　　　　　　　　　　 ＼: ＼　　＼_
　　　　　}: ===__;／ /／　　　　　￣｀' ‐- ､_　　　　　　　 　 ＼___ ／ ._(
　　　　 └‐<´: :ン／　,ィ　　　　　　　　　　　｀' ‐- ､　　　　 　 ７_,. -へ

>>643
というか641の意味が分からない時点で初心者丸出しなお前ww

君なりに641の書き込みの説明してみな？

多分、お前の頭だと100％無理だと思うが？

書いても大恥書くと思うがww

それをみんなで大爆笑するので、641の説明してごらんwww

涙目で逃走するに100億円ww

>>643
ちなみに641のどこがギャンブルなんでしょうかwww

バリバリのリスク管理ですが？

まあそれも変わらんアホっちゅう事だな、お前はww

アルデだとしてどうせ1株単位の竹槍野郎なんだろ

担がれたって来月のおこづかいが減るだけなんだからいいじゃないの

ID:bMfGEBzw0はアルデで暴れてたバーチャじじいじゃん

ID:bMfGEBzw0のじじいアルデで爆損して今30万とかしか資産ないだぜ

ID:bMfGEBzw0はこつスレで暴れてたいた初心者の在日のじじいだろ？

みんなみてみて。
3連続で基地害が沸いてるよ。やだね。

Ｐ社ってどこよ？

14時発表の2月住宅着工戸数は材料になるか？

財閥下がらなくなったな

ダヴィンチ
アセマネ

今日強いけど
何かあったっけ？

倒産当確不動産株　Ｓ社　Ａ社　Ｅ社　Ｙ社　Ｕ社　Ｉ社　Ｍ社　Ｂ社
　　　　　　　　　　　　　Ｋ社　Ｏ社　Ｐ社　Ｊ社　Ｇ社　Ｈ社　Ｖ社　Ｆ社
　　　　　　　　　　　　　Ｗ社 C社　Ｄ社　Ｒ社

財閥は寄値に戻った

>>726

殆ど該当じゃねぇかｗ

財閥系って3月半ばに既に反転してるのね
それ以降マスコミで不動産市況の悪化が大々的に報じられてるのに
底打ち？

財閥はＣスイスがレーティング引き上げたからな

賃料で食ってる財閥と
不動産投機で食ってる新興とｊは全然違うでそ
流動性が低下して不動産価格が下がっても財閥はやっていけるが
新興企業は死を意味する

>>726
Ｎがなくて安心したｗ

トーセイ

トーセイ

財閥も新規で高値つかみしたけど
資産全体に占める割合はびびたるもの。
新興不動産と同じ売られ方はおかしい。

財閥なんかはＰＥＲでもまだ高い水準を保ってるよ
一方で新興不動産は軒並み５倍以下
ＰＢＲも当然１倍以下
だから新興不動産と同じ売られ方ってのは間違いだよ
新興の方が当然売られてる

あっという間に大幅安だな

>>732
ちょっwwwww

業績なんか短期的な株価と関係ない。
個人が売ってるところを買い上げて儲けてる魔人がいる。

>>739
新興の銘柄なんて貸借倍率１倍以下なんのに買い戻されないけれど！？

レイコフがきてるな

プロパストｗ

プロパは10万台で散々格安って煽ってたからな。
PERなんてどうにでもなる。地獄はまだこれからだよ

スターマイカもクソ決算、在庫激増か
不動産終わりすぎだろ

さてはあなたマイカで踏み上げくらってますね

2008/03/31(14:40) 

　不動産事業のトーセイ<8923.T>が一時５０００円ストップ高の６万４４００円まで買われている。 
３１日午前１１時半、今０８年１１月期第１四半期（０７年１２月?０８年２月）の連結決算を発表。 
経常利益は前年同期比７．４倍の１３４億５２００万円となった。売上高やその他の利益水準も 
前年同期から大きく改善した。「全事業のうち６割を占める不動産流動化事業が業績好調で、 
今後も同事業がけん引役となる」（会社側）。不動産流動化事業は、東京都内を中心とした中古ビルの価値再生事業。 
　株価は、３月２６日に上場来安値５万２８００円を付けて以降、上昇に転じている。  

エスグラントあぶねー
資金調達できないところは突然死もありえますな

別に危なくないだろ。普通そんなとこ買わないしｗ

エスグラント・・・
PER1倍台の糞新興銘柄がいかに危険かが分かったろう。

不動産株は買われても心配だな。
ランドビジネスは金曜寄らずストップ高の比例配分だったのに、
今日は売りで始まったｗ

株券2倍で普通ならふざけるなだけど・・・
PER1がPER2になるぐらいじゃ資金繰り面で
むしろ好感買いされたりしてなｗ

いよいよ本格的なサドンデスに突入したな。

今回の不動産バブルは個人はほとんど関わってないから
実生活的には影響ほとんどないだろうな
ファンドとか外資が勝手に自作自演で盛り上げただけだったし
まあ不動産株とかリートを天井で買ったやつはアレだけど

サンフロンティア12万で１０株買ってしまったが買値まで戻るかな〜？

夏場まで待てばさすがに上げるよね？

東証一部のキズなし銘柄でもPER5倍以下がザラにある。
エスグラントに2倍なんて論外だろｗ

エスグラントは緊急回避か
しかしまだ始まったばかりだ

アルデスレで話題になってた
3月中に逝くかもしれないA社ってエスグラント？

>>754
まだ持ってる、その精神力に脱帽

8943 エスグラントコーポレーション
継続企業の前提に関する注記に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/00/2008/431f079/431f0790.pdf

>>757
まだネタ反応してる、その精神力に脱帽

お父さんくるのか

エスグラントとかアルデとかプロパストとかカタギじゃねーだろこの会社、みたいなのは用無し
触るとバカがうつる
例の話はネタにしても、突然死は気をつけないといけないと思いますよー

さっそくスレ作った。一枚買ってな！
【8943】エスグラント＆ユニマット【7560】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1206959455

そんなスレいらねーよ。どうせ過疎って落ちるだけ。ヤフ板だけでやってろ

>>764
まあまあ・・・

ユニマットと抱き合わせたんだよ。

>>762
エスグラとか高度成長期の企業っぽくていい感じだったお。

>>767
いやいや　それはないでしょー　
ＣＡの藤田やドリコムの内藤とくっついてたピカリ重田を頂点とする例の一員ですよー

>>768
あっそうなん？バブルっぽい?!

ピカリとソフバンの損もつながってるよな？

【4321】ケネディクソ＆クソード8【8888】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1206620342/

杉本社長はかっこいいね
http://ameblo.jp/trenders/entry-10047989523.html

>>772 そこに写ってなさそう。

とりあえず自己資本比率２０％以下の会社は全部売っとけよ
レイコフもエスグランドも直近で２０％なかった
さらに棚卸資産もりもりのとこはもっとやばい

不動産セクターは、これからが旬！







下がるほうのね！

【8889】アパマンショップ【セロりん助けて】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1205750239

天井で信用維持率２０％と想像すれば分かりやすい
きずいたら資産は全部消えて負債しか残らない

これも一応
【2353】日本駐車場開発【4650円底打ちでおｋ？】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1203473648

不動産簡単診断
自己資本２０％未満　超危険　今すぐ売りなさい
２０％以上３０％未満　　　　　　　危険　投資は避けましょう
３０−４０％　　　　　　　　　　　倒産リスクは低いですが、資産内容を見極めましょう
４０以上　　　　　　　　　　　倒産リスクはきわめて低いです

【3260】ゲオエステート【3/27上場】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1206574590

【1813】不動テトラ５【もう終った？】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1192520578

>>773
アゴ見りゃわかる

エスグラの常務は生え抜きか？

エスグラPTS売り板出現

でもエスグラのCB？価格まともだよ。

今日市場でエスグラ一枚買って、でもPTSで損義理した。
社員さんの電話対応は、結構合格レベルだったよ。

継続疑義のIRと増資のIRが同日なのはトレードで旨みがないよー。

喪舞らもっとネタ提供しる！

ネタ無いのに一人で連レスして、
更に誰からも相手されていない時点で空気読んでくれ。

エスグラyahoo板。
http://messages.yahoo.co.jp/?action=q&board=8943

>>789
じゃあお前ネタ出せよ。

空気は読むものでない吸うもんだ。







なんてか。

エスグラも疑義と増資同日出してもPTS組旨くないねん！
何度も言うけど。
でもエスグラ昼の開示は遅滞なくでしてたよ。催促したし俺　開示ね。

スレ流れちゃうから連投やめてー

来てね♪
【暇だー】不動産セクター雑談スレ【与太話】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1206963820/l50

>>794
行くスレのながれは絶えずして、しかも元の水にあらず

>>796
そやんなぁ。

おめーが糞スレ立てるごとにどっかのスレが消え去ることを考えろよカス

>>798
だからあまり固いこというなよ。
エスグラPTS堅調。

800！

で、空売りの本命はたとえばどこで、どの値くらいで入ってどの値で
返済すりゃええねん？不動産素人に分かりやすく言ってみ

小姑かよ！
ってんだ。

カラ売りの本命はスルガコーポ。

いきなりTOBが発表されるような事態になるまで
右肩下がりし続けると思う。

財務体質が比較的いいので、買いが入りやすい、ってのもその理由。

>>803
なるほどさんくす

そうだな三菱地所打診でまず5000枚くらい入れて
20000枚くらいまで売り増しがベストだな

5000枚って500万株ってことだぞい

【1880】スルガコーポレーション【過疎化orz】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1206615312

>>805　さんくす明日試してみるよ！

>>805が馬脚を表した。

失敬ｗ

このセクター関西人不在やね。

>>807

ちなみに俺は現物買い持ち方。
１株純資産は、捨て値で捌いても900円台はあるので
TOBやMBOに入ったら一気。

でも、まだ当分下がると思ってる。
気をつけて稼いでくれ。

　
　

大証株　pts買いいいかも。

あきらかなクソ株は連続S高とかあるから、
本当はクソ株なのに株価がクソ株水準になってない空売りするのがいい

>>813
なるほどスルガ以外でどこ？

まあでも日ばかりには向かないのかな。

どうでもいいけどなんで粘着してんの？
どっかの関係者？

アセマネなんて絶好の売り場だろ

なんか流したい話でも書かれてたのかなー

>>816
暇だから。

>>818
いんや。
こんなけの銘柄あるのにスレの流れ悪いやん。

いやいや、暇だからっても普段過疎ってるこのスレに突然粘着されてもねぇｗ
なんか理由があって粘着してんでしょｗ　なんかつかんでんの？

>>757
やばいのはアゼル。
福岡営業所もあるし
ファンドも絡んでる
大赤字を出したし、
「ファンド向け商品の契約・引渡し時期を４月以降に変更した」
というのも気がかり。
大量希望退職者を募ってるのも倒産の前兆

>>821　何もないよ。エスグラ売買したからだよ　単に。

エスグラ残念だったよー。バイ停いち早く掴んで名匠やユニやエスグラに
電話しまくったのに。

まぁ、言うわけないか。どうでもいいけど粘着するのはこのスレだけにして、他の糞スレは削除しとけよ。

>>825　後文
ok

ちょおまいらアルデプロって何かあった？
いつの間にか株価5000円になってる

昔からダークな所だったが最後に見たの2万くらいあったのにビツクリ

今日はアンジェス同ね撤退→テレパ中当たり→エスグライマイチって
労力がかかったから、感想戦もいるのさ♪

ちなみにバイテイ掛ってなかなかIRでなくて場が終わることたまにあるけど
IRに催促すれば、ちょっとは効果あるような気も少しするお。
あと名匠は15：30までって今日知ったお。

糞餓鬼が一匹暴れてるな

けっこー　ｵｻｰﾝだお。

やけにスレが進んでるな

まぁ俺の予想だとディックスクロキ弄ってた奴だろｗ

空売りできてお父さんも望める候補としてフージャースはいかが？

�@手持ち現金の４倍の１年以内返済予定借入金
�A積み上がっている販売不動産
�Bベトナム株を素っ高値でつかんで曲げたDAIBOUCHOUが最近購入した

�Bは冗談として、どうよ？

フージャースはお勧めしまへん。
去年から持ってるけど不気味なほど底堅い。
他の新興と動きがぜんぜん違う。

ジョイントはどうよ？

3/31までに倒産する会社があるなんてうわさが流れていたが、
結局のところどーよ？

総て

そうそう今日あたりどこか来るかと思ったけどこなかったね　

>>779
やっぱ自己資本率よりも時価総額じゃないか？
それだとダヴィとかも危険な部類に入るよな
レイコフもエスグランも時価総額が50億以下
こんなかんじでどう？

時価総額

25億以下　　Ｂ−
50億以下　　Ｂ＋
75億以下　　ＢＢＢ
100億以下　 Ａ−
150億以下 　Ａ＋
200億以上 　ＡＡ
300億以上　 ＡＡ＋
500億以上 　ＡＡＡ−
750億以上 　ＡＡＡ
1000億以上 ＡＡＡ
1500億以上 ＡＡＡ＋　

>>837
もう4月ですよ。エイプリルフールネタですか？

owataaaaaaaaaaaa

美杉リゾートホテル魚九　倒産
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2597.html

時価総額とか関係ないから

結局スター・マイカで踏まれてた人とやらは
余裕で理食えたみたいで畝

ＢＳ朝日　お昼のニュースアクセス　不動産

アセマネ

アセマネワロスｗ

>>846
みずほの不動産アナリスト石澤氏が
住宅地は東京から２０ＫＭ圏外は９月ごろから２０−３０％値下がりするだろう

http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/news/CK2008032502098079.html

祝！業種別１位
なぜかは知らん

地所は押し目買いで良さそうだな

>>844
自己資本比率だとダヴィが真っ先に潰れないといけないんだが
２０％どころか５％ないだろ

投資家の金メインのファンドまで無理やり連結されられたおかげで
会計上自己資本比率が低くなってる会社と、
自己勘定で借金して高値で物件買ってる会社は、
連結の自己資本比率だけでは判断できない

プロパスト

三菱ＵＦＪ
3/31 8868, 2337 カバレッジ廃止

アーバン
売っては離隔　売っては離隔
買い豚にならないことが勝つ秘訣　ですか？

インテリックスもクソ決算ですね

財閥で踏まれる
どこまで上げるんじゃ糞ヴォケが

>>855
カバレッジ廃止って別に珍しいことじゃないような気がするけど

資金繰り悪化か？

アーバン、広大跡の取得延期 '08/4/1
http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200804010059.html

なんで不動産上げてるんだぁ？
材料あるのかぁ？

ま、騙しが８割だな

公示地価上昇の深層　進むミニバブル崩壊
http://www.toyokeizai.net/business/industrial_info/detail/AC/5d751076a281a3982f85e54b5c386018/

タカラレーベン、自社株買い終了。傑作だから開示見れ。
この会社も火の車なんだろうなあ。
http://company.nikkei.co.jp/sys/redirect_dis.aspr?ano=44010e5&t=http%3a%2f%2fir.nikkei.co.jp%2firftp%2fdata%2ftdnr1%2fhome%2foracle%2f90%2f2008%2f44010e5%2f44010e50.pdf

>>863
こんなのあり？

>>863
これはひどいｗｗｗｗｗｗｗ

不動産は大手総合３社以外は糞だと、、、近所のはめ込み証券会社の爺が言っていた

>>863
こういうの誰か風説のルルで訴えろよw

てす

なにこれーーー

このチャートで買わなかったのは
何か言い訳出来るの？

昭栄も確か数千株だけ取得だったな
しかも懲りずに再度自己株取得ＩＲｗ

>>840

何これｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
おもしろいね。

>>840
なんつーか、あほすぎでしょー

下限設定のない自社株買いなんてこんなもんでしょー
まぁエイジ級の詐欺企業認定ではありますがー

こんなことしてたら余計に誰も買わなくなると思うが

金曜から財閥に担がれ中
日経の下げに連動せず上げにだけ連動とは
売り玉一端切るか、我慢するか・・・

アルデ売って取り戻せばいいじゃん

　
　4月11日にまたあそこがやらかしそうな予感・・・、1月の恐怖再び

あそこってどこの2337だよ教えろよ

おいらのサンフロンティア１２万はいつ救済されますか？

ううぅ〜

しかし、タカラレーベンひどいなぁ
他にもたくさん売り込まれて株価対策しない企業はくさるほどあるけど
火の車なんだろうね

おいおい何だよCME13020って！？
財閥売りのおれｵﾜﾀ

エイプリールフールでしょ　外国はけっこうエグい嘘つくから

5月まで待てるなら余裕で含み益になるよ。

明日もこのセクターはちょい上げ、もしくは逆行安ww

新興はﾊｹﾞｽｸ逆行安な悪寒

決算って何時ごろ発表なの？

何の決算だよ・・・・

だいたいの会社は例年通りなんじゃないの？
あと決算予定なら金融系メディアで報道してる

26時頃じゃね

アメリカーーーーーーーーーーーーーーーー

早く利下げしろ〜

ｎｙはエイプリルフール

ベルダ４月号

始まった「第二のスルガコーポレーション」探し
http://www.bekkoame.ne.jp/ha/hf20199/v0804.html

アメリカ勃起でも金が回ってくるのは数ヵ月後・・・orz

明日は空売り日和になりそうだな。壮絶寄り天なのか。

明日はどこもかしこも「Ｓ高」張り付きだったりして

雨はロケト6段目

寄りで下手に売ったら担がれそう。

NEW YORK (AP) -- Wall Street began the second quarter with a big rally Tuesday
as investors rushed back into stocks amid optimism that the worst of the credit crisis has passed
and that the economy is faring better than expected.
The Dow Jones industrials surged nearly 360 points.

最悪の信用収縮は終わった！　と楽観しまくりで株買い捲りだとよ。
アメリカ人って・・・やっぱ馬鹿だよな。

おいおい390ドル↑だぜ ｱﾎ

今日は不動産は値上がり率トップになるかも

住友不動産って信用売り残りが多過ぎなのかと思ったら
買い残りと同数くらいなんだな

三井の気配、ストップ寸前ｗｗｗ

売りでＯＫ？

>>901
だよな。どんだけ楽天的なんだよ。

財閥・・・

こんなに上がっちゃっていいの？

ミッチャンすごいぽ

持ち越しじゃないと無理だな

アセ・アルデＳ高かもぉ！！！

アセマネ
プロパスト
ダヴィンチ

アセは下に張り付きそうよ

ノーアウト3塁で零点・・・
やはり最低限は大事

誤爆したｽﾏﾝ

空売りで死んだ。お前らどれくらい損しとるのよ

アセマネーーーーーーー

他元気なのに、イントランス＋１．３７パーセント、出来高１０枚ワロスｗｗ

>>917
マジでしんだよ。

>>640
まさかな・・・・・？

「不動産」業種別値上がり率２位！！！

ダビで＋９０００×２５株
アセで＋３０００×５０株
アルデ＋３００×３００株
ＩＤＵ＋２５００×２０株

任天堂は１００株×５万円は保有中☆

明日も頑張ろうね、皆！！！

アルデ平均単価4650で4415枚　剥がれたら売るor　明日持ち越し売り

地所で担がれたーーー

>>877
>>877
>>877

>>923
４４１５株？？？
ウソでしょ？？？

いくらでリカクする予定なの？？？
参考までに聞かせてくれ！！！

財閥系はみんなデッドクロスだからこれから下げ本番だと思ってたがなあ

オシレーター刑やプログラムでやってるところ皆殺しにしてぶっ殺そうとしてんだろうな。
本当に地獄逝きに成ってしまった俺。種無くなったら就職せんとならんのだが４０近く職歴無いから無理だしマジで自殺するしかないわ・・・

財閥押し目だな
さて買い増すか

不動産ーーーーーーーーーーーーーーーーー

>>928
このぐらいの上げで死亡って・・・
この一年で買い豚どんだけ死んだと思ってるんだよ

>>928
オシレーターはマジで使い物にならん
週足や月足ですら役に立たんのだから、何のために存在するのかすらわからん

業種別ﾜﾛﾀ　+8.94％　ｗ

まぁそれ以前に数分の一になってんだけどな。

このセクタの貸借銘柄売り禁連発かもな・・・

隣のガキが東京大学に現役合格してた件について・・・隣とは犬猿の中だからマジきついわ・・・
自殺寸前の俺とは天と地の差だな。サンポールとムトウハップで死のうと思ってたけど灯油かぶって隣の家の中で焼身自殺するか。

捕まるからやめとけ

焼身自殺したら文字通りの燃料だな俺。死を前にしてなんかギャグが冴えてきたわ
妬みと実際のぶっこき具合で発狂しそう

>>936
それじゃハーバード受かって見返してやれ

>>938
いくら負けてんの？

アセット・マネ
ダヴィンチ
プロパスト

S高

8899モリモトって放置されすぎじゃね？

ランドビジネスのことも忘れないでください･･･

>>939
俺１３年間浪人してたんだよ。でも東大には入れんかったから妬み１００倍。
結局あきらめて入ったのは日本で一番偏差値の低い大学。
しかも株でも負けるとかもうね

さてそろそろ売り入れるかな

>>944
親が金持ちなのか、うらやましい
バイトでもして働けよ

>>944
あんた自身は隣の家を嫌いなのかい？

＜皆さんに質問＞

相場おわったら、何するの！？
自分は彼女と夕飯＋ボーリングの予定だけど

>>948
嫁に逃げられたんで部屋のお掃除と選択と夕飯の支度

40近くで13年間浪人って・・・・ネタくせ

>>944
ネタうぜえよ

>>947
毎日どうやって完全犯罪で殺してやろうかという妄想をしてるくらいですが何か？震度７級の大災害起きたら真っ先にかなづちと包丁持って殺しにいくよ。
隣のやつらもうちに殺しに来るだろうから戦場になるだろうな。という妄想をしてる。
株の負けと東大合格のバッドニュースのダブルパンチでもう精神が追い詰められてきてるから自分でもどうなるかわからん。精神分析に詳しいやつ、どうなるのか誰か教えてくれ。

>>946
職歴無しの４０近い引き篭もりニートだとあれほど。働けるならとっくに働いてますが何か？ニートをバイトとして雇ってくれるほど世間はそう甘くは無い。

旅行でも行ってこい

ぶっちゃけ現実の方がネタよりネタくさいんだよな。俺ほど不幸な奴は日本中探してもおらんだろ。

アルデ１度剥がれたので1/3売った、残り明日に持ち越し寄り売り。　

日経も戻りの１３２００円達成したから空売り用意だね。

クロベル　マンション市況

クロベルにも心配されちゃうマンソン販売

二流投資家に実際の取引の行方なんて分からないよｗｗｗ
需要があるか・ないかで株価は決まるんだろ。
心配する必要は無い！

ほほう

糞セクターで担がれてる売り豚（笑）

ちゅうか　なんで不動産爆上げなの？？

>>961 チャートみてるとボックスだけど。今まで下げてたからな。

日経がすごいから爆上げは当然なんだろうけど特別な材料なしでここまでぶっ飛ぶのはすごいね。

>>962
単なるテクニカルの反発なのね
じゃあやはり明日売り増しするか

月足はおもっくそ連続デッドクロスの最中だけど
どうなんの

空売りしてた悪い人たちが沢山いたの炙り出されたな

え？財閥見てたら信用買い残りと売り残りの数が同じくらいだけど

「追加保証金」の差入が必要となっておりますので、ご確認の上ご入金ください。受入期日までに当社で着金確認できない場合、
新規建のご注文は受付できなくなります。また、発生日より起算して3営業日目までに着金確認できない場合、
発生日より起算して4営業日目(建玉強制返済日)の寄付にて、当社がお客様の全建玉を反対売買にて決済させていただきますのでご了承ください。

これは悪い夢だ。ううんわからないけどきっとそう／（＾o＾）＼オワタオワタヨ

日銀、利下げまだですか

日銀早く利下げしろよー

不動産にとっては利上げが良いとされてなかた？

>>971
そんなわけないだろｗ

財閥まさかまさかボリバン+2σ突き破ってくるとは思っても見なかった
売り玉、昨日損切りをためらったらこれだもんなぁ・・orz

9日の政策金利発表まで不動産は底固いのでは？
利下げしたら暴騰だろ

利下げはありえんと思うよ。
まぁ日経が1万割れとかになるとやるしかなくなるだろうけど今の時点では下げるという選択肢はないでしょ。
やっとこさ0.5まで上げたのにそうかんたんには下げないよ。

日銀利下げとか議論してるスレはここですか？

いや利下げしなきゃだめだろう
むしろこの状況下で利下げできないなら
日銀内部の人間全員更迭したほうがよいよ

13000円も回復して堅調なんだから
株価維持のため利下げする必要ないでしょ

なんで株価維持のために利下げすんだよｗｗｗｗｗｗ

ちゃっちゃと利上げして、無能な会社をなくさないとダメだろ

バブル崩壊時と同じことして
日本経済に完全にトドメを指したいのですか？ｗ

利下げはまず無い。利下げがあればビッグサプライズ。
民主党は基本的に利上げを望んでいる。
副総裁人事についても、党の意向に近い人材を承認している。
総裁不在の中、副総裁に就任したばかりで、緊急事態でもない限り現状維持、
行内の把握などが最優先。
利下げできる幅は限られており、どのようなポリシーを持っていても
利下げは最後の手段としてできる限りとっておきたい。

凄いね＞＜

総裁も決まらないのに利下げなんかあるわけないわな。

民主党はそうだろうな
だが今は完全な景気後退局面
利下げゼロ金利にするしかないよ
アメリカだってインフレ圧力がなければそうするだろう
外需頼みのアメリカ頼みの日本経済だからアメリカの景気が後退すれば
日本も後退するしかない
どんなに嫌でもそのうち利下げせざるえなくなるよ

>>982
織り込んではいないが、もう利下げ観測でているのでポジティブ

不在だからしやすいんでしょうよ！

両副総裁の話からは利下げ意欲は全く感じられない。
また、現在の金利は既に超低金利であり、残りの１％は金利の安定のための
重要なの手段であって、景気浮揚のために使われるべきではない。

次スレどぞー
【喰らえ売り豚】不動産セクター総合25【昇竜拳】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1207133577/

>>988
乙

でもそういうスレタイは暴落フラグになっちゃうよｗ

理論的には株価を上昇させるるんだが！
資金が商品先物にむかう事も少ないないだろうし
まぁ他にも色々あるが
・・・なんせ短観が悪すぎた

>>987
はぁ？
経済音痴の民主議員みたいなこと言わないで下さい。

建築基準法改正で落ち込んだ不動産業界のために何かあってもいいと思うんだけど
オランウータンの首相じゃなぁ……野党のトップも日本サルだし……（´･ω･`)

建築業界と不動産は違うでそ

>>993

携帯から見て「総裁」をＮＧワードにする弊害に気付いた。

1000なら明日はストップ高！

1000なら日銀利下げ！

1000なら地価急上昇！

>>995
ワロタｗｗｗｗｗｗｗ
確かに総裁はＮＧにしたくなるよねｗ

1000

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