【地下公示】不動産セクターPart61【バブル】

前スレ
【情報修正】不動産セクターPart60【株価暴投】
http://ex21.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1170591948/l50
【大御所】：三井不動産、三菱地所、平和不動産、住友不動産、東急不動産、野村不動産
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8801+8802+8803+8815+8830+3231&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【流動化】：ダヴィンチ、ケネディ、クリード、パシマネ、アセット 、SIA、セキュアード、リサ、レーサム、アトリウム
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=4314+4321+8888+8902+2337+8942+2392+8924+8890+8993&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【デベ兼】：アーバン、スルガ、ジョイント、東誠、サンシティ、ランドビジネス、ゼファー 、ランド、ランドコム、ノエル
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8868+1880+8874+8923+8910+8944+8882+8918+8948+8947&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【デベ専】：大京、フージャース、シーズ、明豊、陽光、ゴールド、穴吹、菱和、ダイア
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8840+8907+8921+8927+8946+8871+8928+8896+8858&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【新種系】：IDU、原弘産
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8922+8894&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【中古再生】：アルデプロ、やすらぎ、インテリックス、サンフロンティア、
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8925+8919+8940+8934&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【亜種】：Ｊ鰤、オリックス
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=9318+8591&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【金融（不動産関係）】：フィンテック、グラウンド、極東
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8789+8783+8706&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【駐車場】：日駐、パラカ、日本パーキング、パーク２４
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=2353+4809+8997+4666&d=v2&k=c3&h=on&z=m

地価じゃなくて地下なの？

まーたサイコロ転がして売りか買い決めてるだろ

今日は特にヒドイ日だ

ｽﾏｿリアルに間違ったオレアホす

>>１乙
地価公示だけどｗ

【地下公示】不動産セクターPart61【バブル】

セクタースレでは【】を止めてもらいたい。
専ブラでも検索が楽になるので。

>１
乙

みなさん　良い週末を
　

エイブルの３Ｑ何これ？賃貸住宅ダメダメか？

http://zaraba.qp.land.to/up/src/1172210381751.jpg

アセだけが漏れの失点
でも他でウハウハｗｗ

>>9
イ�`　また空売れ

リップルウッドですとか、アメリカのファンドがはいってきていて日本をハゲタカファンドが多い。こういうものを横行させないように、
そういう観点から質問した。それにあの土地はＵＲが持っている土地じゃないですか。ＵＲがもっている土地に対して、
サーベランスさんが残り半分を持っている。ＵＲさんからの観点からいっているんですよ。価格もいわないですし。そうしたら、
「あんたね、糸川さんね。ぼくらはね、どんだけ金かけているかわかっていいますか」と。
　値段をいっていただかなければわからない。と
　それはあれだけでも、本来何ヶ月もかけて中川秀直と話をして、青の土地が買えるという話をしてよくやく詰まってきたろことで、
大野さんともやっているとも、言っていた。井川さんが予算委員会でやったことで手をひいた。

「やばいといってきた」
「あなたがそんな余計なことをしたから、ぼくらが何ヶ月もやってきたことを、あなたは台無しにしたんだよ」と。
「すみませんが、中川先生が絡んでいるですか」と聞いたら、「いやいやそんなことはないよ」となった。
　中川さんは政府の資産を売却するリーダーになっている。テレビでやっている。僕はその時点で確認しなかったからわからなかった。

そうしたら、別に中川さんがあれじゃないよといいわけをしていましたが。おそらくその時点で変わっていた。大野さんの名前も出したら困っていた。
岩永さんは関わっている。どっぷりやっている。間違いないでしょうね。
「糸川さん、土地はね。ものすごい資産を生むんですよ。もう質問しないと思うけど、質問するようなことがあればね、
僕らが納得したとしても、東京の仲間は許さないと思うよ。それなりの仁義の中で生きている人達だからね」と河合がいった。

南青山土地取引：糸川議員脅迫の前草津市長ら逮捕へ
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20070222k0000m040126000c.html
暴力団関係者に地上げを頼んでいた外資ファンド
http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2006/02/post_5adf.html
【社会】「お前の体に入るぞ」 実弾入り脅迫状、国民新党・糸川正晃議員と毎日新聞記者に
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1148927212/
【政治】国民新党糸川衆院議員に南青山の土地の件で圧力、同席した議員秘書２人は前防衛庁長官・大野氏、前農水相・岩永氏（息子）と判明
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1150883791/
南青山３丁目は無法地帯？関係者名公開中・・・・
http://officematsunaga.livedoor.biz/archives/50255794.html
【政治】 糸川衆議院議員に建設業関係者から圧力、閣僚経験のある議員の秘書２人も同席
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1150872021/

あれ、いつもの売り煽りたちは？

含み資産バブル弾けろ

>>6
はあ？
おまえの専ブラは検索機能すらついてないのか
つか、何でおまえの要望にみながこたえにゃならん

>>←これでレス指定するのやめてくれない？
いまマンガ喫茶からだから、専用ブラウザ使えないんだよね
コピーして貼ってくれると見やすいです。
次のレスからそうしてください

>>16
>>16
>>16

自己中登場

学校帰りの中学生が降臨していますね。

でも、地価高いのはもう分かってるんだから織り込んだりしないんだろうか？
買い材料になるとはいえ・・・ちょっと疑問。

織り込むのやめてくれない？
いま持ち越し中だから、月曜にならないと売れないんだよね。
直ちに全力成り買いしてくれると上がりやすいです。
次のレスからそうしてください。

スゲーなこのスレｗｗｗｗ

飯食ってきますｗ

今日も財閥系は無敵の強さだった
寄りで空売りしなくて
ホントに良かったよ











だからオレの東急不動産1130円買い玉
返してくれええええええええええええええええええええ
昨日も書いたけどネタじゃねええええええええええええ

>>15
毎日、スレを覗く時の話だが？
一個人の要望だと分かっているのなら、
いちいち噛み付かないでくれ。

噛み付くのやめてくれない？
スレを覗く時の話だから、専ブラ関係ないんだよね。
個人的な我がままだから、当たり前じゃん？
次のレスからそうしてください。

こんあにクソ上がってナゼ荒れるのダー

不二家の本社ビルを買うのはどこっすか？
確かに立地はいいけどあんなビルを100億以上で買収って本気か？
あれじゃせいぜい40億がいいところだろ・・・バブルにも程がある

どうせ外資かダヴィンチじゃないの？

数寄屋橋のあの場所だと土地だけで250億から300億しますよ

7丁目の本社でしたか。
あそこでも120−150億はくだらないでしょうね。

またぞろ含み資産銘柄の循環が本格的になりそう

〜明日の物色銘柄情報〜
☆9003相模鉄道★

含み資産関連の藤田観光は本日事業構造改革発表。
同じく、よみうりらんども大規模買収防衛策を本日導入。
公示地価も3月に迫り、含み資産関連が物色される昨今、
横浜駅周辺に膨大な資産を持つ9003相模鉄道は、
超出遅れ・売り長で需給妙味あり。
明日の物色候補NO1！


［東京　２２日　ロイター］　
相模鉄道(9003.T: 株価, ニュース , レポート)は２２日、
不動産証券化ビジネスへ参入すると発表した。
不動産ファンド運営の「相鉄アセットマネジメント」を設立する。
また１００％子会社の相鉄プロパティーズと相鉄企業が所有する
不動産を特定目的会社（ＳＰＣ）へ信託譲渡することも明らかにした。

相鉄アセットマネジメントは、横浜市を中心とした首都圏における
商業施設・オフィスビル・ホテルなどを主な対象として、
２００６年度内に資産規模１００億円の第１号私募ファンドを組成するとともに、
２０１１年度末までの運用残高は３００億円を目指す。


2007年 2月22日（木） 8時49分
セクター情報・陸運＝相鉄
相模鉄道 <9003> は、神奈川県地盤の私鉄大手。
運輸、自動車、流通、建設、不動産、レジャー・サービス事業を展開。
運輸業では、各駅のバリアフリー化工事を推進、星川・天王町駅付近連続立体交差工事を継続。
自動車業では相鉄バスが海老名市と綾瀬市よりコミュニティバス２ルートの運行業務を受託。
流通業では相鉄ローゼン <8211> のスーパーで昨年１１月に希望が丘店を開設。
既存店の活性化に併行して不採算店の閉鎖も積極化させている。
また不動産業では、昨年１１月に横浜駅西口の「相鉄ジョイナス」地下１階に
高質食品スーパー「クイーンズ伊勢丹」を開業。
ショッピングセンター運営事業の強化を図っている。

あぁ鉄道もそうだったぬ。路線系。

実際には都心や一部政令指定都市の一等地は需給が逼迫しているとして
郊外ばっかり手掛けてるマンデベとかどうなんでしょうねぇ。
今回の地価上昇は全国的に波及するみたいなのを聞いたがｳｰﾑ？

三菱地所の弱さはなんなん
久しぶりに見る大人の売り蓋

むしろ地所は今までよくもここまで上がってくれたって感じ

>>33
金曜日が強すぎたんだろう。
今日の財閥君たちはスタートだけよくてその後コケてるね。

財閥、今日は押し目ということですか？

不二家の本社安く売りすぎ

あげてもいい

>>37
あんな小汚いビルに100億もついたら充分だと思うけど・・・
それよりも買収された後のテナントが可哀想だ
どうせ有無を言わさず賃料の値上げでしょ

最初から建物に価値なんてあるわけないだろ

>有無を言わさず賃料の値上
無理だろ？お金出して退去してもらって再開発か２年後に値上げ。
状況的に再開発終了した時の市況は読めないから、暫らくは保有だろ。

>>41
以前の書き込みでこんなんがあったからこういうことなんかなあ・・・とｗ


565 ：山師さん＠トレード中 ：2007/01/13(土) 02:26:21 ID:7onMe5ej
ダヴィンチ本社前に右翼と警察参上！
なんか訴えてるので、ウプしてみた。やべえ。
http://www.youtube.com/watch?v=CxdqFAvuAAg

567 ：山師さん＠トレード中 ：2007/01/13(土) 03:09:54 ID:FWC8+2vs
>>565
読んでいる人間が、内容を全く理解してないからひじょーに聞き取りにくい
イントネーションやねｗ
深夜に大音量で必死に聞き取ったが、要約すると

１、ダヴィがクソ高い値段で物件仕入れた（レジデンスみたい
２、で、うんたら信託銀行が金融庁の指導ヤバスで帳尻あわす為に
家賃がドラゴンタイガーｗ
３、地域住民の声をまったく無視したダヴィンチゴルァ

という、内容みたい。
物件の取り合いでコワモテと争う事もあるから、完全に鵜呑みにはできないけどね。

今日は一斉に流動化軟調だけど、単なる調整？

さぁ？

てか流動化には外人買いなんて無いでしょ
マザーズ指数眺めてる個人が主体なんだからこうなる
例外的なのはケネとジョイントぐらいか

>>40
取り壊すための費用が必要だからマイナスかもしれないよなｗ

地所は金曜買った奴が全部売ってるのかな

まーたサイコロ転がして売り買い決め手んなー
今日はようやく「売り」が出たな

今日の適時開示でREITの金利改定開示がたくさんでてた。
数字として見えるのは半年後なんだろうけど、どうなるやら。
と同時にREIT毎に金利に差がついてきたから金融機関からの
評価もはっきりしてくるね。

>>46
５万円／１建坪だからマイナスになるかよ

ん？不二家の本社、どこが取ったの？

創業家は不二家株を放出して、ビル資産を買い取る方が得な気がする。

なんかバブル潰しやるっぽいよ


企業不動産５００兆円　バブル再燃、官民阻止
http://www.sankei.co.jp/keizai/sangyo/070226/sng070226000.htm

【栃木】グランディハウス【北関東】

まあコレは蚊帳の外か

で、明日の不動産セクターはどうなの？

>>53
バブルにしないということは息の長い相場になるってことなわけだが

>>744
そこで「野村のファミコントレード」ですよ

ttp://www.youtube.com/watch?v=YbLnah_Thc4

>>744
そこで「野村のファミコントレード」ですよ

ttp://www.youtube.com/watch?v=YbLnah_Thc4

>>56
もちろん息の長い相場になって欲しいけど、
対策次第では収益力で説明できない株価になった「含み資産銘柄」はひと相場終わるかも

寄りからの不動産、業種別で33位。
31位の銀行にさえ負けてのビリっ尻○|￣|＿=３
一服なのか天井なのか気になるわい

そこで財閥空売りですよ。
今日ならいけそう。
でもチキンなのでできない。

財閥やっとｵﾀﾜ

テレ東
マーケット・アイ
「堅調　不動産株」

どの不動産だよｗ

遂に国が乗り出したか。。。

地価バブルＥ・Ｎ・Ｄ

ｵﾜﾀな

61のチキンです。
後からならなんとでも書けますが、住友は大チャンスでしたね。

まーたサイコロ転がして売り買い決めおって
遠慮なくゴンゴン売ってるなー

今日は、こっくりさんのお告げです

ようやく新興不動産の出番ですたい。

財閥は３社とも１０分割くらいしろよ。
東証が５０万円くらいで投資できるように、って指針みたなものを出してるだろ。

貧乏人が買えないくらいが丁度いいんだよ

不動産で値動きが激しいのってどれ？

店舗ビル

去年５月１７日以来のダウー２００くるか？

終わったね

>>75
−４００超えてるからｗｗｗ

>>73
2392セキュ

爆下げ中

たす　　　　け　　　　　ぇ　　　　　　　　　　

>>73
今度は特買い中ｗｗｗｗｗｗ

ライブショックほどではなかったな。多分全戻しする。

俺もそう思う、普段ダメな所以外ね

そうか？俺はこれからが本番だと思うが。

日本のファンダは悪くないから、戻すよ。アメリカと連動してないのはチャート見れば一目瞭然。
一時的な影響は受けるけどね。

>>84
バブル崩壊以来の伸び率が全然違うからね。
ダウが3倍になったアメリカと225が半値の日本と下げが同じじゃたまらんよ。

住友なんて昨日の方が下がってるじゃん

こんやが山田　こんやが山田

この板の住人の皆様には、本日は誠にお日柄の悪いタイミングですが質問させて下さい。
これから東京多摩地区に一戸建て購入でローン審査パスして本契約するけど、
土地価格は株と同じように下がるのかな？
地価も金利も上がって今のうちに購入急いだけど早まったかな。

>>88
金持ちだな・・・
そしてアホ・・・つーか釣りだろ

多摩地区だろ多摩地区。
もう答えは出てる

多摩地区ってあの過疎の多摩ｾﾝﾀｰ？

レスtks
実話です。
一応中央線で新宿まで30分で、駅徒歩12分でもダメ？
近隣の不動産広告見ると1割前後アップして
不動産屋にこの物件の仕入れは、上がる前で安く提供するって言われた。
まんまと不動産営業に丸め込まれたかな？

うんとね。
自分が住む分には問題ないかと
多摩なんてのはファンドも含めて投資対象外です。
上がるとか下がるとか言うより
自分が住んで満足ならそれでいいんじゃねぇの？
投資目的ならアホだと思うだがｗ

大手不動産格下げきたね

なんか板違いな話題ですれ汚して申し訳ありません。
ここにいる方は不動産に詳しい方が居るとおもっていましたので
失礼いたしました。

>>92
さっさとキャンスルしておけｗ
日本は都心にしか価値がないぞ。
都心が買えなくて郊外を買わせるのはいつの時代も同じ。
ましてやローンなんてお笑いレベル。

たまらん

１月の住宅着工0.7％減、６カ月ぶりマイナス

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20070228AT3L2806628022007.html

金利は上がる。
地価はまだ下がる。

age

8918が戻り鈍かったんで買ってみた

不動産あげあげって言われているけど
アセとフィンはだだ下がりなんですが。

ひょっとしてIDUとかのグループに入れられてるの？

新興不動産は明後日金曜に今日より下げてた場合に限る
明日は虫

ﾎｼｭ

ＣＳとモルガンでは見方が異なるな。
少し調整するだろうけど、いつもどおりまた上げそう。
さあ、どうしよう。

値幅は俺やったと思うんだけど
日柄はまだだと思うんだよなぁ・・・
今日は寄り付きは高そうだね。
秋よりマインドもいいし昨日のボリューム考えると
そんなに悲観することもないんだろうけど。
何事もなかったかのように即戻しってのも
違和感あるし？落ち着いてくれればいいんだけどな。

鉄粘ってるね。

後、昨日の寄り値近辺ではさすがに粘ってる銘柄が
散見する。インドはリバッてるけどアメリカ弱かったから
持ち越し怖いね

>>107
米国はチャイナショックに自分とこの悪い指標かさなったからね。
シナが下げなきゃちょっとの調整で済んだ気がする。

8942買っとけ
日興つながりでシティ案件くるぞ

ついに終わったね

シナ大暴落で終わった。

終わったのかな？

これからだよ。

新日鉄よりPERが低い。。。。会社たくさんあるｗ

　糸冬

っていうか大暴騰の前触れじゃないの？
住チタ14120で買ったけど持ち越したよ。
非鉄はここでおわらないと思うよ。

すいません誤爆しました（汗

今朝住友を空売ってすぐに返済。＋４万円。
今でも売り玉をもっていたら、−７万円。
オソロシス。

>>109
本気で言ってんのｗｗ

とりあえず人減ったなｗ
いなくなったやつらは生きてるんかね。

新興不動産強いね。
リサだけが弱いってのも珍しいな。

元の姿に戻っただけじゃねｗ

ケネとかが個人売り腰で騰がってるから大人が仕込んでるんでしょ。

財閥は健在です

今日は不動産の日！
業種別でダントツのトップ

地味に投げが多い創建を拾ってみますた

アーバン愛してます

海外要因はこりごり。
で、金が回ってきたんじゃね？

グローバルで見ると
日本で価値があるのは不動産だけなのではあるまいか。

住友不おそるべし

2392セキュ

もうつぶれていいよ

来週辺りから追証投げくるかな？コレくらいではいないかな？
このセクターのホルダーは集中投資だからな。
昨日、日経が夕刊でご親切に追証のフローを説明してたので気になった。

今までほどのチェーンリアクションは来ないと思う。
今回は全然上がってなかった分
新興の方が底堅い印象だよ。
ただ来週もう一回崩れるとやばいね

今週で追証の椰子なんかほとんど居ないだろ
来週も押したら買いに入る

マザとヘラのレシオすげぇ

今日上げて終わった子は将来まだ見込みがある子
今日パンツ下げた半ケツ子は将来ぺろんと脱げちゃういらない子

ついに終わったね

ｌｊｋｋｊｋ

月曜はソラ売りでボロ儲け？

財閥系は今度こそ空売りで正解っぽい

公示数日前になったら大暴落

ふむ
でも、素直に取り組みの悪いハイテクや自動車を
売る方がよさげな気もするな

円キャリーの巻き戻しは、逆に考えると世界中に投資されていたお金が日本に還流するから
このセクターはまともに影響するだろ。
今は、パニックで輸出アボーンしか見てないけど。
もともと、円きゃリは日本に投資価値がないから収まらないと見られてたんだけどな。
海外との金利差もあったんだが、そもそも日本国内に有望な投資先があれば円で借りてそのまま円で運用しする
スタイルをとるわけで

日銀も円きゃりに使われて空ぶかし承知だけど政策変更できないから続けていた。巻き戻されたら供給過剰になるのを承知で。

だから、あれほど国民の感覚とずれてるといわれながらもバブルを異常に恐れていたわけで。
今は序章だから取りざたされないが、海外に回っていたお金が日本に戻る事の理解が進むにつれて金利先高感が
浮上してくる。それが、さらに巻き戻しに拍車をかけるので、ハイパー円高がやってくる。
今の状況で円高がくるとリセッション確実なので、日銀法の解体は必至。なので、今までよりもさらに通貨供給を増やさなくては
ならなくなるのではないか？

短期で空ウリするならせいぜい輸出関連にしといた方が良いと思う。
特に財閥系などクソ高いＰＥＲでイカにも売って下さいって位置にあるけど、ココは売り場を探すより押し目を探すところかも

>>143
今の円為替は株で言えば信用売が異常に積みあがった状態。
本来のレートは115円とか108円とか実は100円以下とかいわれている。
信用の買戻がパニック的に起きてオーバーシュートしても、最後は正常レベル
に戻るでしょうね。ただ正常レベルは100円前半じゃないか？
自国の通貨に逃避した結果、日本の金融機関に戻った円が株に流れるわけもなく
普通に債券に流れ金利が急上昇するだけ。

>>144
債券に金が流れれば金利は急低下だアホ

これはひどい

>>145
スマン、急低下。
リスクの高い債権は下がらないと思うがね。

>>144
通常なら、おそらくあなたの見解が大正解。
ただ、円キャリーは何年もかけて積み上げてるので、日本の問題ではなく世界の問題になってる。
これは各国連銀の共通認識になっている。

円きゃりの巻き戻し、買い戻しパニックは外為市場の中では単なる取引の日常。
外に出たらソレが意味するのは、ブリックスからの急激な資金の引き上げ。
今までジャブジャブに貸し出していたお金が、急激に貸し剥がしするとどうなるのか？
間違いなく、アジア通貨危機と似たような状況を引き起こす。
今回の場合はブリックスが債権を通じて素材供給の為に工場や施設に多額の投資をしているので、エネルギー問題
も含んだ物流そのものの混乱もありえる。

円キャリーが絡んでのオーバーシュートは絶対にない。
危険性は何処の総裁も判っているし、下手打ったら日銀が全ての責任取らされる構図も予想できるから。

110円近辺が正常というのは、国のファンダと輸出入額の話。利上げは、円きゃりから下りる宣言でもあるから
それに合わせる余裕がないのは明らか。
欧州でも円安はあまり追求できないのは、元だけの問題じゃない。

債権に流れると言っても既に銀行も買わされてるしね。吸収しきれないかも。

新興のように賃料利回りで説明が付かない買い方をするところよりも、無から有を生み出すような大規模な開発
を出来る財閥系に分があると見ている。

1995年　猪年再来ｷﾀｰ

押し目買いしろって事でおけ？

内需関連は買いで特攻だな

ふむ、財閥はまだ買えるのか

>>139、
>>136を参考にして銘柄を間違えるなよw
寄り底でないといいなww
good luck www

円キャリでブイブイ言わせてた外人がダメージ負うと都心の不動産価格にはマイナスでしょ
最近高値で吊り上げてたのは外人マネーだし
特に都心の物件はバブってるからまずいよ

>>154
円が買われてるのに日本の不動産は買われないのか

円買うって言っても買った後すぐ銀行に返すでしょ
ただの信用収縮だよ
ただしそれは投機マネーの話であって、
あまりバブってない近郊の比較的高い利回りの収益物件や日本人相手の住宅販売などの地道な業態にはあまり影響ないとは思うけど

地合で下げたのと買われすぎ高値だったのが売られたのと峻別しる
来週は個別感がますます強くなる

>>156
銀行に戻った金は日銀当座預金にでも行くのか？
債券が買われれば金利は低下するし、貸し出しが落ちなければ
信用収縮なんて起らないが。

ダメージ負うのは外債買ってる日本人だ

>>158
うーん・・・ちょっと大雑把に考えて欲しいんだけど、
円が買われるって言ったよね？
その取引が成立するからには、逆に円を売った人間もいるって解釈できないかい？
キャリートレードの解消をしようとする外人に売るためにいろんなところから円が集められてきて、
それが銀行の金庫に納まるのなら市中（マーケット）に流れていた円の流通量は減るわけだ
この時点では信用収縮だろ？
その後銀行が再度円を市中に流すかどうかは不明だけど

>>160
たしかにそれでマネーサプライが落ち込めば信用収縮だろうが
実際問題として殆ど影響は無いだろ。

今からこんなセクター買う奴は
８９年バブル崩壊直後に不動産買って
安く買えたと勘違いしてた奴と同じ。
もうオワッﾄﾙ

安全な投資先（逃避先）としての優良債券の価格高騰（金利低下）と比較的リスク
の高い債権（市中の調達金利）とは、ぜんぜん状況が違う。
バブル後一部の不良債権のせいで優良な債権まで貸渋りで剥されたことを思い出し
て見るべき。
低金利の中で信用不安が起これば益々貸し手は無くなる。

>>163
この状況で信用不安だとか信用収縮なんて言ってるのは
金融センスなさすぎ。

あ

もうすでに金融機関は不動産ノンリコに冷ややかだよ。
購入意思決定後に融資がうまくいかない案件も多いっていうのも、立派な
信用不安。
ひとつの言葉に過剰に反応しすぎ、論点はソコじゃないと思うよ。

まぁそんな簡単にファンダが反映するなら、株は苦労しないってこった。

>>126俺も拾った。

>>148
レスサンキュ、概ね、同意。
ただし、キャリーって特別なものではなくて、この10年くらいで普通のおばさん
が外貨預金やグロソブを意識せずに投資してるのも一種のキャリー。
特にグロソブはレバが効くから結構バカにできないボリューム。
そこでコストを考えると100円以下から初めてたり、最近の120円組がいたりする
状況。つまり平均すれば100円台か？
911のころに初めて含み益たっぷりの連中は平気で解約する。
損をするのは110円以上の連中。オーバーシュートはありえると思うよ。

全面安

>>166
反論できずに逃げるアホの典型的いいぐさﾃﾗﾜﾛｽ

金曜日案外硬かったな。
まぁもうみんな逃げてる証拠でもあるんだけどｗ
このセクは公示地価あるからそれなりに買い
で報われると思ってたんだけどなぁ
この状況じゃ買いとか売りとかそれどころじゃないか

金曜日のあの地合いでGD+ジリ下げの銘柄は売り。
GD+プラ転の銘柄は買い。
個別の選定は進む。

公示地価も反応が微妙な気がする。
良過ぎるとバブルだの天井感の台頭って散々マスコミに書かれそうだし。
悪くはないだろうけど想定なら出尽くしとか言われるしね。
そもそも公示でお祭りになった記憶がない。
ホドホドの数字で地方が鍵かな？
地価上昇は大手（売り手）↑、流動化（売買）→、マンデベ（仕入れ、買い手）↓
が本来の姿だろうね。
土地の価格が上がると、かえってやりにくいビジネスも多い。
土地は適正価格安定で賃料や施設価値（収益性）の見直しが入ることが一番ありがたい。

>>174
都心部の地価上昇はまったく収束していない。
地価高騰が三大都市圏に拡がっている。

適正価格安定なんて無理な話さ。

>>174

過去のセクターチャート見ると
この二年は少なくとも3月末に向けて必ず上昇してますよ
んでその後は一回利確売りされてる。
そういう意味で俺は買いだと思ってたんだけどね。
火曜水曜ぐらいの16500オプションの売場激増を
警戒すべきだったね。
来週は新興はそんなに売られないと思うけど。

東証と同じPERなんて馬鹿げてる。
粉飾だって三洋や日興もやってたわけだし
結局同じ穴の狢だな。東証に逃げたやつが今度は
やられてる。笑えるねｗｗｗ

＞拡がっている
正しくは「ファンドが自ら拡げている」

週末のＩＲ見た？不動産各社の社債金利1.6〜2.6％。
リスクプレミアムを2〜3％上乗せすれば3.6〜5.6％。
3.6％以下のＲＥＩＴなんてありえましぇんｗ。
ましてや6％以下の物件を借入れで購入なんてもっての外ｗ。

>>177
ＬＴＶとかの意味わかってる？

>>176
考え方は同意。
ただ結構12月〜2月に暴落ってケースが多いから下落幅と上昇幅で考えると
微妙かな。すでに3年前から考えたら株価は落ちたが、まだ高い位置。
この先の進展を考えると売り時の様な気もする。

年末から糞みたいにREIT買ってるのは
一番に外人ですよ。その次に投信経由のマネー
まぁ個人だと思うけどｗ
地銀が俺は嵌められると思ってたんだけど
地銀はREITだと勝ち組になっちゃいましたねｗ
それと利回りで高いからバブルだという考えは
外人には通用しない。彼らの国だともう国債利回り
より不動産は利回り低いです。

金曜ケネなんて個人超絶売り腰なのに上がってるんだぜｗ　そしてこの売り煽りの多さ。
つまり、もうわかるよなｗ

信用で買えば上値余地が無くても買っても安全かねｗ。
少し上がっても確かに手持資金で割れば、利回りは見かけいい。
給料（賃料）は上がらないのに5000万のマンソンをローンで買って、隣
の部屋が7000万で売れたからって喜んでも、自分の部屋に客見つかって
売れなきゃ意味ねーよね。

>>182
変な例え話だな

>>180
だなｗ。地銀の件はそう思う。
融資の現地説明会で集まった金融機関の会話はこんな感じだったらしい。
地銀「ウチ、先週Ａビルの融資も決めましてね、エヘンｗ」
大手「。。。（オイオイ、そこ危なげだからウチ断ったのに。）」
外人の件は「不動産は利回り低い」じゃなくて「ＲＥＩＴは利回り低い」
でしょ？
丸の内限定ファンドなら2％で買ってもイイと思うし、それぞれだね。

>>180
その外人買いが抜けると真っ先に影響が出てるわけだｗ

日本は黄金波動継続中です

>>176
俺もここ何年かのチャート見て3月末向けに買ったんだけどな。
先週みたいなことが起こるとは・・・
金曜は頑張ったけど、どうなることやら。

外需製造業はアカンから、意外と・・・こっちへ、とか淡く期待する。

去年の３月が今年の２月だったな

昨年の２月が今年の４月だよ　だよーんでびよーん！

>>169
キャリートレードってのは、一般には無担保短期で資金を借りてつなぎまくって各国に回す事をいうよ。
広義の意味では、主婦でもやってるという事になるが・・・まあ、ヘッジファンドと一緒で名称と実態はちょっと
ずれてる。
一般に、ヘッジファンドがやっている円キャリーは少々特殊な経由でお金を引っ張ってきている。（例えればコール市場のような）
それなりに認可を受けてないといけないところから引っ張った資金を借りて売るのがキャリートレードの定義。

こいつらの資金の移動の早さを考えた場合オーバーシュートはブリックス通貨危機を引き起こすと断言できる。
チャート（需給）に対して、ファンダで答えを返して申し訳ないのだが、オーバーシュートの恐ろしさを考えると、日銀が手を打ってないワケが
ないという事。

円キャリーを収めると銀行にお金が戻ってそれで、終わりって見てる人がいたようだけどそれは間違い。
其の後、日銀に戻さないと意味もなく銀行でお金をだぶつかせる行為だから返す。もともと、日銀が貸してで銀行経由してただけだから。
日銀に戻っちゃうという事は　タイカで介入するのに等しい　からトンでもない円高を呼び込む。コレはヤバイ。

円きゃりは、本来国内の景気対策として供給された膨大なマネーを海外に流れちゃったことを意味する。
直前までは、世界中がこんなの予測してなかった。何故ならお金は誰もが借りたがっていて無利息なら先を争ってお金を借りると
思っていたからだ。
ところが、当時の日本企業は不良債権を抱えすぎていてＢＳをきれいにしろという注文を強烈に突きつけられていた。
だからお金を借りるどころか返す事に精一杯の状態だったので誰もお金を借りなかった。コレを見て、速水のようなアホがじゃあ
こんなあほな事はやめた方がいいだろと、ばかりに通貨供給を止めたら日本が死んじゃった。
以後、効き目が薄いのは百も承知で低金利、量的緩和政策が続けられ、そこにヘッジファンドが目をつけて円きゃりやってたのだ。

利上げと円きゃり巻き戻しはセットなのは誰でも知ってる。ソレを百も承知でボタンを押したのは日銀。
企業が膨大な資金借り入れに対応できると踏んだという事は、過去の流れから見れば一目瞭然だ。
お金を借りれる余力（ＢＳ）と使い道の2点セットの観察は銀行を通じて日銀に筒抜けなんだよ？
日銀はドカッとお金を銀行に供給してるわけじゃない。銀行が何処にお金を流しているかってのを厳しくチェックされてる。
巻き戻したお金を何処が吸収するかアテがあってボタンを押してるという事だ。

はやまって先週３３１万で三井不動産買った自分が恨めしい。
今はまだ−１万だが、月曜が怖い。。。

財閥系については25日線が抵抗線として機能してる
ように見えるから、それほど悲観することも
なさそうだけど、確かに来週はどう転ぶか
予想できないからな

ただ、寄りで売って後悔するリスクも
水曜日と同じぐらい高そうではある

>>190
レス、サンキュ。２回読み返した、感謝。
�@商社やゼネコンの油田、道路、病院等の海外投資（金融機関経由）
�Aいわゆる純投資としてのキャリー（金融機関経由）
�B外貨預金（金融機関経由）
�C投機的キャリー（ＨＦ及びグロソブ系ファンド等）
レバがかかってるのは�@と�Cだね、�@は為替によらず継続だから無視として。
�A、�B、�Cは為替次第でお構いなく売って円を買ってくる。
比率の問題だけど、要人等の「量的にキャリーは問題ない」といった発言を
何度か見た。実は把握できていないんじゃないかな？
出来高に対する�Cの比率が無視できなくなってるって記事を見た気がする。
国内外のよく似たものを含めると実は想定以上ではないかな？
例えばバブル後外資が持ってた不動産や企業を売却した資金とかを一時退避
して、円高で慌てて還流とかさ。
後、円高のピークで日本株を売った海外資金も母国へ出て行くだろうし。
まあこれらをすべて飲み込む資金需要があればいい訳だが。
直接金融も機能してるし、三角合併も解禁になるし本当にあるのかな？
好景気なのに日本株は底値で５月の三角合併解禁が最悪のストーリーだね。

バブル当時のこと知らない奴が今はバブルって言ってるだけ
あの頃に比べて全然過熱感はない
当時は債券利回りが8%超えてても不動産投資してたんだぜ

>>194 　8％マジですか！？

バブル時のキャップレートはどんなもんだったんだろうな
金利が8％ならキャップレートもバブルでも5％くらいはあるだろう（想像だが）
今2％台で取引されてるのってやっぱバブルじゃん？

バブルとは実需との乖離
どの水準までとかいった話ではない

バブル時は
キャップレート
１％割ってた時もあった

今は、確かにバブルっぽいが
スプレッド（ＣＡＰ−借入金利等）だけみれば
ＮＹやロンドン等より
投資妙味はある

つまり、ストライクゾーンから少し高めの
ボールを打ってるかんじかな・・・

そのNYCのばぼーがはじけようとしてるわけで。。。

バブルは不動産でなく中国と鉄。

中国バブルの源は不動産ですよ

日本の不動産とは別と考える必要はあるけどね

インフラの展望もない所とごちゃまぜにされてもねぇ。
つか、中華不動産の崩壊は去年からすでに始まっていたよね?

半年ぶりに株価見たけど不動産流動化は完全に終わったな。
まさか流動化がここまで下がるとは思わなかった。駄目だとは思っていたが。
今のチャート見る限りでは短期反発はあれど、もはや上がりようがないな。
胸が苦しくなるので見たくないがバブルの末期はいつもこんな感じ。

この状況でさすがに流動化を複数保有してる馬鹿はいないと思うが（いたとしたら死んでるか？）
短期及びデイトレ以外で流動化に手を出すのはやめといた方がいいだろう。

流動化ｵﾜﾀ＼(^o^)／
不動産を売って鉄と油を買うべし

このセクターはよくわからんのだが地価発表は何日なのか？
空売りで儲かりそうな銘柄探しててこのセクターが気になったんだが
ＰＥＲ高いのはいいが信用の取り組みが危なすぎるｗ

素直に自動車＆電気とかを空売りしたほうがいいのだろうか？

空売りすればいいじゃん。

あほか明日は全員終わりだよ

ふふふん

すいませんがここでよく出る流動化ってどういう意味でしょうか？
いろいろ勉強中でして。

押したら買うのと押しても売るのが決まりますた

不動産の流動化に関する法律でググればいろいろとでるよ

>>212
調べてみます
ありがとう

http://outlaws.air-nifty.com/news/2007/03/post_de07.html

●「空中権」などを巡って紛争になっていた東郷神社（東京都渋谷区神宮前）に絡んで、
ついに逮捕者がでた。警視庁公安部は２日、同神社の宮司を脅したとして、右翼団体
「政治結社日本愛友党」の早川明生総裁を暴力行為等処罰法違反の疑いで逮捕。
早川総裁は０６年９月１１日、宮司に抗議文などを渡し、「神社の話を雑誌記事に書かせる」
などと脅したという。実は、この「東郷神社」は、事件記者の間で密かに注目されていた案件
だった。同神社敷地の一部を含めた土地に超高層ビル建設を進めているのは、ヘラクレス
上場「ダヴィンチ・アドバイザーズ」（金子修社長）だが、東郷神社側などと民事で訴訟沙汰
になっていた。さらに、一連の計画の背後で、関西系広域暴力団のフロントなどが暗躍
している、との噂がたえなかったのだ。今回の「早川逮捕」が直接、これと結びつくかは不明
だが、東郷神社を巡って慌ただしくなってきたことだけは確かだろう。

住友逝ったあああああああああ

西鉄強いね

今日は不動産だめだな。
木金のリバで利確してないと酷いね

だから9031↑だって

ちょｗJQの方のサンフロの270の板ｗｗｗ

エリアリンクのクソ板何とかしろや

不動産ウゼェ
日経横ばいでもドンドンずるずる下がってってるじゃん

週足や月足で見れば、まだまだ高値圏かな。
外貨建の円資産は逃げているが、底値で拾った方々はまだまだ含み益。
東一に比べて暴落しても買い手がいないから、買板で支えながら徐々
に捌いてる感じかな。
1週間で10万とか下がる下落してからだね。

URBANすげえな。
ここが崩れると、他の新興は即死だろ。
バリュエーション的に見て。

為替はまだまだ逝きそうだな。

＞外国為替、対個人客売り相場・５日

ついに終わったね

不動産はダブルボトムになってるところが多いんじゃないか？
明日・明後日で揉んで、ＳＱ前日から上げてきそうではある

日本売りになってるからな
どのセクターから戻すか注目だ

ダブルボトムもなにも
そんなの完全無視に決まってるじゃん。

上海世界中に大迷惑

リート指数の下げすげ

>トルコリラが対ドルで1.3％下落、円高や海外株安で
>円キャリー解消で市場混乱、日本株の調整長期化か

全盛期の２０分の１の書き込みしかないね。
新興バブルで勝ち逃げした人達が殆どか。

>>232

昨年の暴落で退場が殆どかと・・・

セクター移動とかしないのか？

スターマイカ、海外での株式発行中止ってさ。
外資の姿勢は「やっぱ欲しくない。」

さば復帰age

今日から買い始めた漏れ
ｽｲﾝｸﾞで勝利確定

セクターやばいぞ。日本の住専の二の舞かね？
ttp://www.nikkei.co.jp/news/market/20070305c8d3l0506o05.html

で、アトリウムあげるの?

財閥の値動きは愉快だな

地所なんかはプラスになったらいけない日とか決まってんのかな

地所は三井＆住友と比べて下げ幅が小さかったから、今日下げてるのかな

蚊帳の外セクターになりますた

ついに終わったね

毎日ｵﾜﾀｵﾜﾀてｗ

やっとﾊｼﾞﾏﾀ

真面目な話割安があっても財閥と共に逝くのは納得イカンな
今はしゃーないんだろうけど
下手に火炎がな

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070306-00000001-jsn-ind
そろそろかね

昨日の大底で新興あちこち買ったお
未だかつてない一昼夜の含み益だお

ほんとに昨日が大底なのかな？今日のリバが小さい気がするんだが。

>>250
俺もそう思う。
今日が下落トレンドの最初の逃げ場だったと後で言われそう。

そもそも大暴落とか言われながら、騰落レシオで80割ってないしな。

新日鐵なんて無風だっただけでなく新高値まで取った
もう鉄持ってないと買いで儲からない

今日、大人がどっさり売ってたよ。
近々またドーンと下げるよ。

買い遅れチキンがこの時間に何を言おうと・・・ｗｗｗ

>>249
裏山椎
どの銘柄も明日は下げても寄りで窓を開ける水準ではない
むしろ上げる場面があるだろ
利益はガチ
利幅はキミの腕しだい

>>251
明日の寄付きは今日の引けより騰がって始まりそうだから
逃げたければ、そのとき逃げればいい
まあ、いい加減下げすぎてるから、しばらく待っても大して問題はないと思うがな
もう一度上げ直すときは急騰して逝くだろうから買えなくなるかもしれんぞ

明日に限って言えば寄り天
超短期組は前場の強い時間帯に離隔がいいだろう
明後日のことを言うと鬼が笑う罠

BloomBurgにレイコフ社長出てたよ。
まだまだまだあがるってさ

＿　　　　　　　　 　 ＿_/　
＿　　/　＿＿ 　　/　　￣/ 　　.へ　　　　　　　| 　　　.へ　　　　　　　　　　　　　　|.　　|
　　　/.　＿＿| 　 　　　　/.　　/　　＼　　　　_ノ 　 　/　　＼　　へ　.へ　.／　　_ノ　　│
＿_ノ　　＿＿|　　　　 ／ 　　/　　　　＼　￣ |　　　/　　　　＼　　｀´　｀´　　￣ |.　　　・

　　　　　　　　　　　　_ ､ -──¬‐-､
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　　　　　　　　　 /　　　　　　　　　　　　 ヽ
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　　　　　　　　 !　　 /　　 　 `'''''''´　　｀ヽ 　 i
　　　　　 　 　 |　　/　　　　　　　 　 　 　 }　 |
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　　　　　 　 /r＼ｆ‐┴─-＜_　　≦二ヽ__レ'!
　　　　　　　!ノ!. ヽ 厂二二┐￣r─‐-､　/⌒!
　　　　　　　l ヽ 　 !ヽ＿＿//＾ヽ! ￣｀ ﾉ/iヽ /
　　　　　　　＼__!　`ー--／!　 ＼ヽ--'/├'/
　　　　　　　　　|　　　／ L _　__）ヽ￣　 /‐'
　　　　　　　　 ,┤　i〈 ､＿＿＿＿_, 〉　/
　　　　　　　 /　 !　　ヽ＼+┼┼+/　 /
　　　　　 __/　　 ヽ　　　　`ー‐‐'´　/
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-''~　　　　　|　　　　＼`ー----‐'´!　iヽ､
　　　　　　　ヽ　　 　　 ＼　　　　 /　 i　 ｀ヽ､
　　　　　　　　＼　　　　　丶＿／　 　|　　　　＼
　　　　　　　　　ヽ　　　　 ／Ｏ ＼　　 |　　　　　 ＼

ショウヘイヘーーーーイ

>>259
>>260
これはやってるのか？
全然おもしろくないんだが

全然面白くないな

ダウンタウンのガキの使いでやってた
ハマると好きになるよ

より天じゃないよね？

そもそもガキ使が嫌悪に値するほど嫌いな番組な俺の場合はどうしようもない

値上がり1位
やったぜ父ちゃん！

鉄鋼と3％台でｶﾞﾁﾝｺ勝負なだｗ
非鉄が2％台だし、この2業種の独壇場

鉄鋼2％割ったｗ
不動産まだ3％台　最強ｗ

寄りで浮かれて辞書持ったんだが
うかうかしてられない空気なんだ

これは持ち越せない雰囲気だな。

この辺りからSQに向けて、下げたらナンピンで逝ける気がするけどな。
来週利確できるでしょ。

ダメとシナが底抜けしたら結構損するだろうけど。

前場の日経平均、ヘタしたら2兆円逝ったんじゃね？

全国のニートレーダー諸君よ！

8925アルデを買い叩け！買い叩け！買い叩け！

前場の売買代金は１兆８４０８億円だったみたいだ。
さすがに2兆円は逝かなかったかｗ

後場は牽制モード入って出来高減るだろ、と見ていたが、中国みて馬っ気でてきたかな？
不動産がまた３％超えてブッチギリ。

ＧＳが不動産レポート出したぞ

>>276
地価上昇は東京南部一極集中ってやつ？

財閥買えばよかった、、流動化なんて買うから

不動産つええええーーーーーーーー
詐欺もの横ばいでも4％いきそうだ

クリでさっきから遊んでいる奴ﾃﾗｳｻﾞｽ

>>278
辞書かってよ

米と品は安定基調に戻した、と思いたい

クリの店誰か通報しろよ・・・

クリの200枚ﾜﾛｽｗ

これは持ち越せない。明日は余裕のＧＤだな。ダメリカも下がるだろし。

>>285
でも中国上がってるよ。
上海Bなんて+5％超えてやがる。

上海総合 2,910.515 +70.340 +2.48% 2,840.175 2007/03/07 13:20
上海B 171.744 +8.571 +5.25% 163.173 2007/03/07 13:20

個人でアルデで買いたててる人ってどれくらいいんだろう、、、

＞中国政府が、株価指数の上昇に寄与してきた違法な投資を取り締まる方針と


不動産おわた

>>286
今日買う理由がない。前場引けで買ってたけどもう投げた。

>>288
コレはまずいな。

明日も下げる新興銘柄は追証相場に突入かもしれぬ
もちこたえられない故人がギョウサンいるだろ
ＳＱ前は手仕舞いだなコリャ

鉄もなんかやべーな。出来高多くて陰線引いてるし。日経自体が持たんぞ。

>>288
ソース下さい。

全人代でぐぐって探せ

ついに終わったね

大暴落→プチリバ→暴落
　月　　　　　火　　　　　水

典型的な下落トレンドに突入ということでよろしいか？

外国為替、対個人客売り相場・７日

>>288
それ月曜には流れてたけど

>>296
さらに明日陰線引いて安値更新したら確定。

>>296
中立だが、-60円を暴落というのはいかがかｗ

>>296
つかケネじゃ担がれててアルデじゃ動きが荒くて利確できないまま両建て突入なんだがｗｗ

不動産っても3流どころなんか相手にするもんじゃないなorz

財閥とケネぐらいだろ、大人がいたのは。後は個人しか居ない動きだったな。

昨日三井を買おうと思ったんだけど、ＳＱ前だしデッドクロスだし
勇気がなかった。今日買ってる大人は怖いものなしか？

新興は板が薄いし買い残でかいしヤヴァイお
キッカケがあれば暴落含みだお

モルガンがパシとアセを再び物色しているようだが
流動化なんて個人にすら見放され始めてるのによっぽど過去の栄光が忘れられないのか

盛る癌　ｸﾜﾊﾞﾗｸﾜﾊﾞﾗ

触らぬもるがんに祟り無し

大人が触らない株は上がらない。

>>308
しっ！そう言うことは言っちゃダメでしょ！
気づいちゃった人が、ほら、ね？

ＪＰモルガンがアセマネを推奨したときは33万くらいだったぞ
大損してるじゃん
嵌めこみするつもりが誰もついてこないって・・・

そんなに懐疑的にならなくても、都心部の不動産はこの先数年は高値安定で、株にとっても追い風ですよ

>>310
モルは、大量に持っているリサをこないだ80万って言ってたぞ
もうだめだなー。

JPは最も露骨だけど５％報告に釣られる奴は真性の肥やし
もしくは知的障害者

今日はこのセクター駄目だな。誰も上値追わない。　資金は鉄とかにいきっぱな。
下抜けしそう

完全に終わったな
今までが買われすぎたんだな

■ 証券新報ダイジェスト
都心の空室率が増加　2007年03月08日(木) 11時46分
この日に三鬼商事が報じた、2月末の都心のオフィス空室率は、
前月比0.06％増の2.93％となった。空室率の増加は5ヶ月ぶりとなる。
賃料は、3.3平米あたり前月比165円増の1万9935円。

生駒のほうは減少してたよ

上得意だったサラ金が店閉めてるからなぁ。
小型物件はひどいだろうな。

>>318が的外れでわろた

どこもかしこも笑っちゃうくらいの出来高だなぁ
SQ終わるまでは手出し無用ってやつか・・・

財閥なんて買う奴いなくなってる

来週までお休みだね

先物はどうしたんだ？

ああ、円高か。

だれか突っ込んでよ＞円高

かわいそうな奴w

アセは絶好の買い場！

アセはやめとけ
大口の分投げ、なんかアルデよ

創建が値上がりトップかよｗ
タワーの損切りが効いたのか

持ち越しはどないしよ・・・

展開が変わってきたから買ってみた。

シノケンなんで騰がってんだ？
底売ち？ゴールデンクロスとかしちゃってるしｗ

アセットは何かあるとしか思えない

アセットは信用買残多すぎ＆大人いないから駄目

アレの前の騙し上げ？w

増資前は無理に騰がる
下がってるのはある意味その心配がない

アセットが増資なんてねえだろｗｗ

アセットは今買えば半年後ぐらいには1．5倍ぐらいにはなるだろ
現物の長期投資におすすめ
これ以上は下がらん、ＰＥＲも10倍程度まで下がってる
短期でも上方修正あるだろうからそこそこは上げてくる

アセは明日から爆上げですので早めに購入を！

アセは明日から爆下げですので早めに売却を！

ランドビジネス、完全に公募割れ&RSI下突き抜けだけどそろそろ買って良い？
大和だからちょっと気になってる。

アルデで100枚以上売買してるのは全部自作自演に思えてならない

アセットなんざJ鰤のお友達

フィンなんて話題にものぼらない

>>344
SBI同様に日本人には評価の低い金融屋でしかも新興銘柄
上がる理由がないな

そうかぁ。うーむ。んでもって、SBIも持っておるぞよ　orz

ＳＢＩは今買い時だろ
配当利回りが３％超えてるし
夜間取引の開始日程がそろそろ発表されそうだしな

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070308-00000173-mai-bus_all
＜東京駅＞進む周辺再開発　今年は三つのビルオープンへ

住友不動産すげえな

不動産セクター値上がり率トップか・・・

昨日全部売っちまったｏｒｚ

全然トップじゃないけど

今日は鉄が弱い。

ｾｷｭがｳﾝｺすぎる件・・・。

日経と先物の開きはなんだ？

配当調整

やっぱり買うなら財閥系だな

>>354
配当

>>355,357
勉強になりますた。ありが�d

>>356
財閥は下がるときも１万円ずつ下がるんだぞ。
大人がガツーンと来るんだぞ。

財閥は日経にかなり激しく連動するだけの話

アセットは下げにだけ激しく反応するんだよな
SBIもそう


弱小個人が多いからか?売り方集結か

なんか午後になっても上値が重いんで、三井不動産を
わずか３％、１０万で利確してしまった。
我ながらチキンだな。なんとなくきなくささも感じたしな。気のせいだとは思うが。

不動産一筋の俺が思うに地所と三井は今日集められてた・・
気がする

悪いことする時は「日本人」というんだよな、必ずね

http://www.youtube.com/watch?v=uFZoPYAkDV4

意味が分からんニダ

こりゃ大手は月曜ストップ高だな

公示地価もあるし来週は凄そうだな

恐らくヨコヨコだと思う

買い遅れ乙

　　　　 -ーー ,,_
　 　r'"　　 　　　`ヽ,__
　　 ＼ 　　 　　 ∩／￣￣ ヽつ
　 ノ￣＼ /"ヽ/ " 　　ノ　　 ヽi 　　
　|　 ＼＿)＼ .＼ 　　 ＞ 　＜ |＼
　＼ ~ ) 　 　 ＼ .＼_　　( _●_)＼_つ
　　 ￣ 　　 　　 ＼＿つ-ー''''

>>370
三菱商事スレにお帰り

日本も米と同じでサブプライムローンが凄い
特に返済比率40〜50％で客に貸付けている

客が弾けるのは時間の問題か・・・

公示地価か・・・今年は再開発が進んだ丸の内が日本一っすかね？

銀座ですが

銀座は中央区の規制のお陰で建て替えもままならず、
結果古く小汚いペンシルビルのコンクリートジャングルになってしまったイメージしかないのですが、
まだ一位なんですか？

まだ一位です

銀座は落ち目だよ
56m規制があるから再開発が進まない
今は知名度だけはあるからマネーゲームで地価が上がってるが商業地としての価値(収益力)があがらない
そのうち地価上位から銀座は消えるよ

ちなみに2006年の一位は丸の内ビルディング

しかし新橋とかの古いいかにも使ってなさそうな雑居ビルとか
はどう管理されてるのかな？あーいうの活用すれば十分にオフィスも
入れそうだが・・・

>>380
新橋には風俗ビルも結構ある

新橋は再開発しない方がいいだろうな
なんでもかんでも整理すりゃいいってもんじゃない
同じ様な街が増えたって順番に廃れるだけ

>>380
新橋も遅ればせながら多少は動いてきてる。
SL広場のところの路地入ったところの雑居ビルの取り壊しとかはじまったし。
ただ、駅前のニュー新橋ビルあたりはもったいないなぁ。

ニュー新橋ビルを世界最大の風俗ビルにすればいいのに・・
もったいないなぁ

来週、8941監視しとけ。来るぞ。

レイコフは確かにそろそろ増資が着そうだ

チャートのみで判断して8806 ダイビルってとこ8枚買ったんすけど
どうでしょうか。
ちなみに>>1のどこに分類されるんすか？

地価公示はいつ？

8898 センチュリー２１を高値で掴んだら逃げれますか？

>>388
月末

財閥、朝から値動きがわかんねえぞ。

地所は完全に終わってるな

セキュかわいいよセキュ

理沙セキュすごいな

ｾｷｭは仕掛け入ってる感じかな。

バイズ米FRB理事：
「サブプライム住宅ローン市場の最悪期はおそらくまだ来ておらず、
もう一段の株式市場の下落を導く可能性がある」
「連銀はサブプライム住宅ローン市場を綿密に監視していく」

まぁ誰もが思ってるだろうがサブプライムに関しては手遅れだと思うけどね・・・
どうみても行き過ぎた

どう処理するつもりなんかね？

米のREITやら住宅関連は確かに爆弾ではある

8929 船井　ｷﾃﾙｰ

>>395
セキュは格上げのサイダーかな？

>>396
サブプライムってどういう意味？

>>397
>>398
>>399
だな。
信用で出来高の少ない株買う以上のリスクに思える。

>>388
23日くらいじゃね？

しかし地価公示出ると同時に材料出尽くしで不動産株価下げなのか
いい数字がまた出るから、その後も上昇するのかどっちなの？

信用度の低い借り手への融資
マーケティングなどで，信用リスクの大きい消費者。一般に中低所得者をいう。

マンションの売り惜しみって、ホントなの？

>>405
いい数字が出ても利上げや規制が議論され始めるからうひひひひ

利上げはまずありえないけど、規制に関しては嫌な感じ

ダイビル、上がらねええええ。

(´-`).｡ｏO(日興の上場廃止見送りはヤバイ気がするなぁ・・）

感情的になった個人の一部が投げるだけだろ
大人には普通に買い安心感を与えたよ

>>412
いや、ぶっちゃけ個人はどうでもいいのよ。
外人に不信感がでるとちょっとなぁ・・と。

東証一部上場企業や大型株に買い安心感が広がるんじゃね？
で、新興市場は暴落

8924、80〜90万目指すとのことです。

>>402
おれもサブプライムの意味希望。Yahoo!が訳せないとはね。

お客が金がないのに不動産目的の融資を
貸しまくってた現象だな

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070313-00000788-reu-bus_all
複数の金融機関、米ニューセンチュリーへの融資打ち切りを計画
3月13日(火)6時17分配信 ロイター

　［ニューヨーク　１２日　ロイター］　サブプライムローン（信用度の低い借り手への住宅融資）を手がける
ニューセンチュリー・フィナンシャル<NEW.N>は１２日、複数の貸出金融機関が同社への融資の打ち切りを計画していることを明らかにした。
これにより経営破たんに陥る可能性が高まった

三洋が出来高トップで上がってるのはなぜだぜ？

ヘラが弱いね。

明日は全部ＧＤだな。

なにやら全日空の国内線が前輪でなくて胴体着陸の可能性アリだとか。
今NHKでやってるぞ。

全日空スレが実況スレ化しとるな。
無事降りて欲しいが。

アトレのスレ立てたのでよろ。

【8885】　ラ・アトレ　【配当ｳﾏｰ】
http://ex22.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1173747066/l50

おwた

ニューセンチュリーって時価総額何億なん？

>>418
これてやっぱ向こうの引け後に出たんだよな（　＾ω＾）

>>427
場中に思い切り出てたぞ

米ＮＹＳＥ、ニュー・センチュリー NEW.N 株の取引を中断 07/03/13 00:20
［ニューヨーク　１２日　ロイター］　
米ニューヨーク証券取引所は１２日、サブプライムローン
（信用度の低い借り手への融資）を手掛ける不動産投資信託（ＲＥＩＴ）
ニュー・センチュリー・フィナンシャル <NEW.N> 株の取引中断を明らかにした。 　
ニュー・センチュリーは１２日、借り入れ先の金融機関が融資停止を
計画していることを明らかにした。

>>428
もう株価も破綻前提になってるしダメでしょ。
他にどの程度連鎖するか、かなぁ。

不動産は売りだな。

>>430
>>430
>>430

なんだか無関係のところまで売られてない？

つーか日本の場合地価バブルで踊ってるところ以外は無関係なわけだが

それにしてもアセは見事な下降トレンドだなｗ

しかし、値下がり上位にズラリ・・・
財閥系だけは別格な感じ。

こんなに売らなくてもいいじゃないですか（泣）　ｗ
もうすぐ公示地価なのに

もう織り込んだんじゃね？

不動産ビギナーからの質問ですが、
明日以降、反発の可能性はどうなんでしょ？

大反発間違いなし
これで満足か？

満足です。損きり止めましたｗ

つまりビギナーが買い始めたってことかｗ

それ以外のプロが来たってことじゃね？

つか、IBダイワがスゲーな。

おいしそうなので移動してきました

いきなり何だか訳のわからん下げの直撃。

単純にテクニカル的なもんなんでしょうか。
そんなら、慌てませんけど。

何をもっておいしそうと感じたのかわからんｗ

>>438

三角持ち合いの形になってるから、もう一回ぐらいは上に行くなたぶん
大人がデイトレしてるような動きになってるので、明日もあり得る
その後はどちらかに振れる
こんなかんじか

金融庁 ダヴィンチ・セレクトに業務停止命令　　2007年03月13日(火) 17時20分

も一回売られるのかねえ

ダヴィンチだけじゃないのは明白なんだから一度まとめて全部挙げちゃえばいいのにねぇ・・・

自社グループ間で物件のキャッチボールやって値段吊り上げてる仕手まがいの連中は軒並みしょっぴいていいですよ〜

世の中なんて全部がキャッチボール

またダビかよ。いい加減にしる

こないだの時点でこうなることはわかってただろ。

オレのダイビルが・・・orz

ダヴィ買わなくてよかった(´・ω・｀;)

アルデどうよ？

防災グッズそろそろ届くかな

>>455
あれ毎回もらっても迷惑だよね

>>426
現時点では100億円ぐらいみたい。
破綻の噂が出る1ヶ月ちょい前は2000億円くらいあったけど。

>>416
>>406

誰かっ！サンウッドの強さを説明して！！！

サンウッドのＰＥＲなんじゃこりゃｗ

>>457
THX!

米連邦地検、ニュー・センチュリーの証券めぐり刑事捜査
2007年 03月 13日 火曜日 20:33 JST
　［ニューヨーク　１３日　ロイター］　サブプライムローン（信用度の低い借り手への融資）を
手掛ける米ニュー・センチュリー・フィナンシャル(NEW.N)は１３日、カリフォルニア州連邦地検が、
同社の発行した証券の取引について刑事捜査を進めていると発表した。
　２月２８日付で連邦地検から通知を受けていたという。
　連邦地検は、同社の引当金に関する会計ミスについても調査している。
引当金は同社が買い戻しの損失に対して計上したもの。
　その後、大陪審から文書作成を求める召喚状も受け取ったという。
　米証券取引委員会（ＳＥＣ）の地方支部からも、予備的な調査を行っているとの通知を１２日に受けたという。
　同社は、クレディ・スイス・ファースト・ボストン・モーゲージ・キャピタルＬＬＣ（ＣＳＦＢＭＣ）に対する債務が、
実際より５億ドル少なく記載されていたことも明らかにした。
　同社は先に、子会社が３月９日時点で９億ドル相当の買い戻し義務を
ＣＳＦＢＭＣに負っていると表明していたが、この額は実際には約１４億ドルだったという。

日米共に不祥事か
新興不動産ファンドなんかS安出まくりかも

>>452
ダイビルは下げがきつ杉。
おかしな動きする。

一等地のオフィスビルばかりなので有望と思うが・・・

不二家のビル安く売りすぎだろｗ

シティが半年寝かせて転売すれば100億は儲かる予感

ぎゃああああああああああ

http://news.ameba.jp/2007/03/3621.php

ＮＹＳＥ、ニュー・センチュリー株を上場廃止（ロイター） - 9時9分
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070314-00000008-reu-bus_all
［ニューヨーク　１３日　ロイター］　ニューヨーク証券取引所（ＮＹＳＥ）は１３日、
サブプライムローン（信用度の低い借り手への住宅融資）を手がけるニュー・センチュリー・フィナンシャル<NEW.N>について、同社の普通株と優先証券が上場を続けるに適切でないとして、同社株の取引を停止し、上場廃止とすることを決定した。
　取引停止に伴い、同社の普通株は店頭売買のピンクシート市場で取引される。

ピンクシートっておもろい

>>465
たけーよｗ
ただのボロビルだろｗ
http://www.topics.or.jp/system/newspack/PN20070313/PN2007031301000679.-.-.CI0003.jpg

>>470
土地の価格がメインなんだけど・・・
取り壊し最有効使用を考えて

取り壊しったって・・・どうせ規制で高層化できないよ？
再建築にいくらかかるか知らんけどペイできるのかね？

>>470
建物には価値ないよ

高いと思ったところが多いから、他にどこも手を出さなかった

見たのかよ？

最悪インチキREIT経由地銀掴みでシティはおｋ

この値段だと立て替えなしでも坪15万くらいで貸さないと・・・
新築の高層ビルでも5万くらいがせいぜいじゃないか？

不動産業界の見通しではＡ級オフィスビルの賃料が
この先2-3年で2倍になると見込んで買いあさってるようですね。

いずれ超優良な場所はマンハッタンみたいになると思う。
局地的には、もっと高くていいと思う。

当然全部上がるのはありえないけどなｗ
ここにみんな妄想があるんだと思うけど。

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>>479
君の語りも外資のレポート受け売りだけどね・・・

>>480
あたかも俺が言ったように書かないでよｗ

数年で賃料倍ってのはダヴィンチの社長なんかも言ってた気がするが、
それを当て込んで高値落札なんてされてもテナントはいい迷惑だな
お前らのマネーゲームに実体経済巻き込むなと小一時間（ｒｙ

現物口座廃止して全員が空売り出来るようにすれば
こんなにダラダラな動きにはならないのに

>>483
数年で賃料倍は新規賃料の話
継続賃料は下方粘着性があるから新規賃料の上昇率の1/3程度しか上がらない

本日は財閥が大変お買い得となっておりますｗｗ

>>485
多分さ新聞記事もちゃんと読めない人多いと思う。
「(すべての）賃料が5％増」「平均賃料が5％増」「募集賃料が5％増」
全く意味が違うよね。
新規ビルが増え、老朽ビルが減り、空室率が低い状況を踏まえて記事が
現実を捉えているか読まないとね。

ダヴィンチvs政治団体
強引な家賃値上げを糾弾している模様
http://www.youtube.com/watch?v=CxdqFAvuAAg

それ飽きたよ

不動産株扱う人は海外の不動産株も好む
アメリカの不動産悪化で過去最悪の状況になる見通しだから
日本不動産にもそうとう悪影響及ぼしそうだな
不動産株から全て撤退したオレの判断が正しかったかこの3月中に結果が分かりそうだ

アメリカも日本の不動産バブル崩壊みたいになるの？

すぐなるわけないじゃんｗ

>>490
アメリカ売って、まだこれからの日本買うんじゃね？

都心部の物件がキャップレート5％程度で取引される程度に落ち着いて欲しい

BS1　アジアクロスロード
17：15頃　時事弁論会 (香港フェニックスTV)
「不動産価格を政府は統制できるか」

見ようと思ってたら終ってたｏｒｚ

>>496
統制できる、いやできない
いつものようにｇｄｇｄですた

公示地価の上昇はもう材料にならない
地価はもうすぐピークアウト
バブルの学習効果により買い上がる馬鹿はいない
セクター株価と同じ www

つぅかセクターがどうだとか逝ってるやつはアホだろ。アメが死んだら全部これから逝くんだよw 鉄と不動産はセクターチャート見れば一目瞭然、間違いなく今までは勝ち組だろ。

分散投資を勘違いしてセクター内でやってる椰子が大杉

>>470
シティは大阪中央区周辺の複数の建物も地上げに着手。
容積率緩和を受けて儲けられる皮算用。

>>498
バブルというのを勘違いしている馬鹿多すぎ。

>>502
？？？？？？？？？？？
バカ？

>>503
そう馬鹿だよ

こんな水準でバブルだなんて寝言ほざいてる馬鹿が多いから
外資に出し抜かれる。

忘れちゃいけないのは、年末に基地害上げのREIT買ってたのは外人なんだよな。結局相場もセクターも彼等次第かな？

おっさんが80年代のバブルはこんなもんじゃなかった、と幻想に浸ってるのか
死ぬまで言ってろｗあんなん二度とこねーよカス

数年高止まりするけど

不動産ファンドが投資加速、モルガンは最大２兆円
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20070201AT2C3104G31012007.html

>>507
カスは一生、外資が買い占めた土地の地代払ってろ

>>508
だよな
広がった経済規模を考えれば直近で外需産業の落ち込みがあるとは思えない
まだ何年かは続くよ
バブルまで逝くかどうかは知らんが

DCFで説明できる地価を何故バブルと言うんだろう
賃料が暴落するのか？

エロい人教えて

ﾊﾞﾌﾞﾙじゃなく数年安定的に高止まりするよ

中国のバブル


933 名前：[名無し]さん(bin+cue).rar[sage] 投稿日：2007/03/13(火) 04:37:11 ID:dZW3crt50
重慶の開発業者が、立ち退きを拒む住人の家のまわりを９mほど掘り下げ、陸の孤島にしてしまった。
重慶Zhengsheng不動産会社はこの地区を開発しマンションやショッピングモールをつくろうとしていたが、
この家の持ち主が２億６千万円相当の補償金を出さなければ移転しないと主張していた。

「家の持ち主が移転しようとしないので、開発会社が強制的に移転させるためまわりを全部掘ってしまいました。」
「200万元（約3000万円）の補償金で納得するか、あるいはいつまでもあの家から出られずにいるかのどちらかです。」
とWeilian不動産会社の社員は語った。

写真：http://www.ananova.com/images/web/916474.jpg
ソース：http://www.ananova.com/news/story/sm_2237937.html

日経m9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬー　特に不動産m9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬー

まさにＤＩＥビル

ＤＣＦとか分かったつもりで書いてる奴が一番何も分かっていない。

外資はイールドギャップしか見てないよ。
日本の不動産はまだまだ不透明なイメージがあるからね

>>517
おまいが解って書いてないことが解った

ターミナルキャップなんて好きなようにいじれるし・・・
DCFは万能じゃないよ

>>518
最近発表された年金基金２００の不動産に対するエクスポージャー平均値言ってごらん？
マーケット萎むとプロも遊びに来るのよ〜

それってアメリカの年金？
リスク資産だから感覚的に5％ぐらいか？

>>514
ほんと不動産、建設セクターって日本に限らず
どこもそういったダークな話多すぎだな・・・
パチンコ、サラ金セクターなんて目じゃないほど不祥事も
どこかが定期的にやってくるし

>>521
馬鹿を相手にすると図に乗るから止めとけ

公示地価の上昇は材料になると思ってるヤツが多いけど、
そういう場合は意外と上げるだろ。

>>521
イイ線行ってるけどもうちょい上ね。

>>522
そろそろまともに働いたら？

これから個人の所得が増えるんだから
マンション、持ち家購入で土地の価格は本格的に上昇局面に入る

>>523
カッコ悪いｗ

未だに、ｄｃｆ砲アテにしてるのか・・・
３年後に、賃料倍になるのを基にしてｄｃｆしてもＱレシオと変わらないんだけどな。

都心は、どうみても足踏みするだろ、今年。プアーで価値のつかないような土地に住んでる奴だけがだまされてる。
今年の、賃貸の新入需要見てごらんよ。と、言っても不動産資産モテナイ奴は見ても理解できないか・・・

ミキの空き室率がどーのとか言ってるのもいるけど、今年、去年、ライブドア級の企業ってあったか？（野放図に拾いオフィスを欲しがる企業）
ホントに、なにもしないで埋まってると思ってるのか？なぜ、ライブやヤフーなどがこぞって出てくといったのに未だに移転してないのか判っているのか？

ｄｃｆだの地価が上がるだのとか言ってたら株なんかやめて土地買ってるよ。金持ってる奴はね。都内で会社持った事ない地方のプアーは
ミキの空き室のカラクリが判らない。現場をみると、実態と数値の乖離がいやがおうにも目に付く。

ミキのカラクリ（別にミキがわるいワケじゃなくて大家が悪いんだけどなｗ）が判れば一度ヒルズからごそっと客抜けたら快復するのに
年単位の時間かかると思えるだろ？もともと、ヒルズってアクセス悪いところにあるんだから。

中長期投資の人はこれを見ておけばいいと思う。

人口動態からみた長期予測相場見通し
http://www.daiwatv.jp/view/movie_kouenkai.html?tokusen/00581-001

2478ＭＫいい感じだね
板薄いのがアレだけど

これでまた地合最悪の日があったら流動化は脂肪だな

個別に動いてるだろ。
今日あたりMKみたいに動きが良いのもあるし。
新興は業績的に不動産しかしんじられんｗ

今日はひどいめにあった　明日もひどいめにあうんだろう…持ち越したから

明日の日経は寄り天
新興不動産はシラネ

クロベルで特集してたな
野村不動産と三井不動産ともう１つどっかがお奨めされたぞ
これからはマンデベの時代らしい

あの特集は酷かった・・・
野村総研の奴が野村不動産買い煽りしたいだけの企画・・・

>>535
ゴールドクレスト

今、録画してたクロージングベル見たけどゴールドクレスト紹介されてたな。
今日全力で買っておいてよかった。

ゴールドクレストはクラブ９山本氏も絶賛

四季報見たら、流動化で来期→再来期で最も増益率が大きいのはダヴィだが

↑誤爆スマソ

ニューセンチュリーの株価すげえことになってんな
明日不動産連れ上げ希望

ゴクレは耐震偽装が内部告発されたらあぼーんじゃね？
それよか人間21の決算は売り渋りか？

８７ﾊﾁ３は買うな。
役員辞めまくってる

炭酸ｷﾀｰ

上場会社の役員辞めるのは開示情報じゃん

>>542
乳腺はＮＹＳＥの査察＆昨日付けであぽん宣告されてるけど。
取り消しなんか有り得なそうだが。
訴訟見越しての買いかカネボウに突っ込んだような連中でないかね？

>>546
してるよ。
とにかく社長に人望がないらしい

他の炭酸飲みたい椰子いないなら寝るぞ

じゃあ、他になんかないの？

アメは、父さん後もピンクシートで普通に売買されることがほとんどだから
整理ポスト→ストップ安時間切れ紙切れホルダーﾌﾟｷﾞｬｰみたいなのはあんまりない
簿外債務みたいなのがあるとさすがにアウトだが

って、今回はありそうなんだよな・・・

ピンクシートってなんかいいな

>>552
安っぽいキャバのソファみたい

ＨＵＭＡＮなにがあったの？

アメリカの住宅バブル崩壊でか知らんが
財閥系に売り炸裂しとる

まさかＨＵＭＡＮが業績計画達成すると思ってる人なんていないよね？

Humanは決算がらみだね
だけどこの会社は去年もこんな感じだったが通期では良かったからよく分からない

4Ｑに数字が偏重するのがこの業界だけど、
飯田見ても分かるとおり厳しいですよ。

誰か緑男の息の根を

誰かランドコム買い上げてよ
四季報見たら買いたくなるでしょ

確かに四季報見たら買いたくなった
でも本社横浜の癖にセントレックスってのが引っかかった
せめてヘラクレスだったらなあ

これだけ安くなってくると買いたいとこだらけだな

そうね。森を見ないで
何これ安いって！木だけ見て
死んでるやつが多数だなｗ

ゴールドクレスト買って早速クマりましたヽ(`Д´)ﾉｳﾜｧﾝ

公示地価発表で材料出尽くしでいっそう下げるのか。

それとも、今年は意外と発表後に上げる鴨。

誰もが良いと解ってるものが材料になるなら
世の半分は株長者になれるな・・・

大多数が>>566のようにあらかじめ考えてるとすると。。。

ランドビジネスは・・・

>>567
買えばいいじゃないですか
行間空けて主張しても含み損は消えませんよ？

俺の不動産株　ｵﾜﾀ＼(^o^)／＼(^o^)／ｵﾜﾀ

まさかアセがあがるなんて

アセは去年夏の安値まで下がってたんだな

アセは今日がＭＳＣＢ転換価格決定日

公示地価の発表は22日？

22日の予定

クリードの今日の動きが不思議です
日経平均が下がってた時は強かったのに
上がってる時は弱い

クリははめ込みレイティングで
朝上げすぎでやれやれ売りだろ

外人は銀行売りの次は不動産売りだな
内需崩壊

アセはあの日らしい

フージャースが知らん間に5ケタにｗｗｗ
不動産ブロガー脂肪だな

見込み違いやった。
不動産セクタ、終わったわ。

ＤＡＩＢＯＵＣＨＯＵまだもってんのかな

乗せられてアーバンとか空売りした椰子はﾀﾞｲｼﾞｮｳﾌﾞなん？
確実に踏まれそうじゃん

寄成で財閥売っとけばにゃあ。

しかしダビはしょぼすぎるな

これからがほんとうの地獄だ

ノロマが悲観して来るとたぶんチャンスだよな

でもなんでアセマネだけ上がったんだろ

自律反発の域をでないと思いますが・・・
アセマネは所詮J鰤のお友達です　3年前の爆上げを忘れられない人が拘ってるだけかと

ケネとパシが最近かなり弱いよな。代表格があの動きしてる間はしばらくこのセクターあんまり触りたくない。

>>565
月曜火曜に深押しするようなら監視銘柄買って桶

もう公示地価とか関係ない気がする
大人の中の人も個人もパニックってるんだろ
誰もデイしかさわりたがらない
今日のＮＹというより、為替だろうな今は
為替が安定してくればそれなりの回復を見せるとは思うが

今日のアメリカの指標がどうなってるか…。

>>583
隠れ糞新興不動産は売りだ！

関係ないとか織り込み済みとかって人にはどうでもいいだろうけど、
地価公示の発表(官報)は23日(金)です。
プレス発表は前日と思われます。

住友不動産1200円抜きで利確した
やっぱ5000円超えたとき売るべきだったな

　　　　/＼＿＿_／ヽ
　　 ／''''''　　　'''''':::::::＼
　 ;;|（○）,　　　､（○）､.:|;;;
　;; |　　 ,,ﾉ(､_, )ヽ､,,　.:::| ;;
　;; |　　　ｒ‐＝‐､ 　　.::::| ;; 　＜だ、ＤＩＥビル
　 ;;;＼　　｀ニニ´　 .::／ ;; ;;
,,.....イ.ヽヽ、ﾆ__ ーーノﾞ-､. ;;
:　 　| 　';　＼_____ ノ.| ヽ　i
　 　 |　　＼/ﾞ（__)＼,| 　i　| ;;
　 　 ＞　　 ヽ. ハ　 | 　　 |

ダイビル(株) 取引値1,462 前日比-3.88%

>>597
ダディﾜﾛﾀ

親の商船三井さん、ダイビルTOBしてくれえええ。

クリさま上がって下さい。
ダメリカ投資してるケネなんかの下げにつきあう理由ないのに。

ダディビルｗ

http://www.youtube.com/watch?v=7UCh9dMfuaE

アメリカの住宅バブル崩壊と見通しなのだから空売りしてればいいのさ
アメリカの不動産株好きは日本の不動産株も取得している
不動産株は、人気もあり、かたいからな
しかしアメリカ不動産株と思いっきり連動しているから早く逃げとくしかないだろうな
アホルダーは必死に反論するだろうが地合いには勝てねぇよ
今の株価安く感じる幻を掴むと軽く死ねそうだ

ＰＥＲの低い新興系より割高な財閥系の方が下げ余地ありそうだけど
どうなの？

フージャースバブル崩壊

流動化は、そろそろババ抜き状態だな
今度上がったら、撤退しようと考えてる人が大半のはずｗ

>>604

崩壊するならそうなるかもな。インデックスあるから
新興並みのスピードで崩壊はしないと思うが。

中国利上げ。

日経ビジネスの記事で偽装鑑定とか書いてるね。

2007年問題はどうなの？
今まで無視されてきたけど地価がピークを打ったらとたんに問題視されそう

来週もマンデベはダメだな。
新耐震以前の中古マンソン住民も同様に悲惨。
売れず建替れずの永久中古生活確定か？
マンソンは容積率に余裕のある都心部の低層マンソン以外は手出し無用。

ＧＳ藤沢の建て替え、全社が辞退…耐震偽装
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070318-00000201-yom-soci

今年は例年と違い、公示地価発表で上げそうな希ガス。
今朝の日経の今週の見通しにも書いてあったけど。

てなこと書くと、必死杉、とか馬鹿にされるんだろうけどさ。

一番大きいのは、米国の住宅問題だと思ってる。
去年から上値を追ってきたのは間違いなく外人。
おそらく彼らはＮＹとかの不動産にも手を出してる。

地価公示は、地方が下げ止まってなければそっちが材料視される。

そろそろアメも利下げするかもな

いやまだしない
利下げは早くて８−９月以降だ

ますます円高になるじゃないか
いや、不動産には好材料のはずなんだけど
全体の地合に引っぱられちゃうぞ

こりゃ、不動産株は今から買いかね。。。

難しい局面だね。

地価はボトム打ったばかりだし即下落は考えにくい
中立に見て悪く考えても上昇はなくとも、あと2年ぐらいは
横ばいだろうし。公示地価後は例年ゆっくり織り込むように
下がるんだけど今年は逆の減少が起きているからやっぱ
注目かな。

中国利上げはめんどくさいこと嫌いなやつが多いし
短期的にマイナスなんじゃねぇの？
影響なんて俺は無いと思ってるが、今はみんな
神経質だし。過去2回ともに中国の利上げは
完全に相場的にはスルーだったが。
とはいえこれはやっぱ短期的要因。
今回の株安は中国じゃなくてアメリカが原因だしね。

銀行が金曜日大人売りされてたのは
サブプライムの件もあるけど
不動産向け融資規制の懸念もあるくさいね
このセクターとセットで売られてた。

財閥はまだふるい落としがありそう

空売りすればいいんだろ？
稼ぐの簡単じゃね？wwwwwwwww

>>618
今回の地価公示、たぶんびっくりすると思うよ。
つーか、実勢は都心はほんとえらいことになってる。
実勢よりも遅いといわれている地価公示も今回は飛んでる。

局地的なものじゃなくね？

>>621
その辺は皆わかってるし織り込んでるだろ
三大都市圏以外の動きのほうがむしろ重要
結構厳しいようなきもするんだよ・・・

中国利上げと、
サブプライム、

総量規制で、

終わったな。
本格爆下げ相場へ突入だよ。

財閥の動き見てれば大体わかるだろ。そういうことだよ。

今年は例年の材料出尽くしを先回りして下げてるのか、
それとも大ジャンプのために縮んでるだけなのか。

日経新聞では再び資金流入って書いてあるんだよな。

財閥の動きは225Fと同じ動きだから
あんまあてにならん。

買い主体がいなくて悪地合のときは
好材料でもスルーされるからな結局は

まえ北海道の局地エリアで3割り増しエリアあったよね
今回は都心で5割増しあるとみてる。

で、公示発表って何日だっけか？

財閥のPERみてればわかるじゃん。いくら含み資産だろうがもうありえないよ。完全に織り込み済み。

中国の利上げで去年も暴落したよね

いやスルーだった

中国に関してはこの高さで利上げは売り材料以外の何でもないだろｗ
中国の一年チャート見てみろよｗ　買えるかよｗ

ＢＲＩＣＳの友達

インド株は、利上げがきっかけで暴落してるけどね
http://in.finance.yahoo.com/q/bc?s=%5EBSESN&t=6m&l=on&z=l&q=c&c=

日本株も一度１２０００円くらいまで、総投げさせないと、
大衆値ごろ買いが相場を重くしてるね

外人、めった売り。

だから売ればいいんでそ？
瓜マスよ

>>621
ファンドとマンデベという買い主体がいるからね。
しかし成約件数で考えると実勢とはいい難くないか？
適度な価格の売物件が減ったと言う方がしっくり来る気がする。
ファンドは売らなくても商売になるが、買わないと商売にならない。
地方はまだまだ駅前でも倒産が発生しているのが現状だと思うね。
関東以外の都市圏一等地も計画中止で塩漬の土地が再始動したって感じの
ニュースが大半で新規の大規模土地取引は伴っていない印象があるけどね。

http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTwei1iba
この家、一年前は6億円だったんだよ。
やっぱり東京の地価は上がってんだな。

都心部はバブルだから都心部狙い撃ちの措置をｷﾎﾞﾝﾇ

不動産崩れたら日経自体がヤバそう

>>638
レジにしても1年間売れないとなると実需がまったく追いついてないんじゃないか？

日経全体のトレンドについては、強弱材料が拮抗してて、どっちにも転べる感じだね。
その中、不動産セクターは相対的にプラス材料があるってとこ。
静観するのもあるが、上がり始めて手がつけられないパタンもあり、いつも難しいよな。

そうだよなぁ、上に行くか下に行くか、今が分かれ目だと思う。
上に行ったの確認してからでも良かったかも。

そろそろ拾いたい銘柄もでてきてるけど・・・明日は迷うな。

短期ではけっこう深く押した？？？からねえ。

マンデベが結構安くなってるけど、出遅れてるのか、相場が終わったのか・・・
配当高いとこおおいんんだよね。

アルデさえ騰がれば他はどうでもいいや

拾いたい頃ではあるんだが明日のダメリカが不安であんまり持ち越したくないんだよな…
押し目を狙うなら火曜日かな

621
それでも実勢に追い付かない

623
ほとんど下落幅縮小します

住友どうした？

特売りなんで？

SQじゃないのに。なんかやばそう。投げよう。

炭酸か
地価公示が悪いんでしょ

なんか、戻してきた。
今朝、投げた人、そこが底だったんじゃ？
これから地価公示に向かうよｗ

今日は日経上がって仕方なく戻してる感じ

今日は、というより財閥3社は日経と歩調合わせるだけですよ

住友寄り付きで１枚買い

４４４０円で売り

証券会社に現金無くても、小金稼ぎ

銀行よりはマシって程度だな

>>658
こーいうのは小銭取りに行って、逆に大金やられるパターン

このまま引ければ、日足では、長ーい下髭なんだけど。

中国は利上げ問題織り込んでたなｗ

日本の利上げの時と同じだね。

雰囲気だけでの動き、1ヶ月後には↓↓かもね。

財閥ひでーな
処分セールかよ

今までの上げ方もそうとうひどかったから仕方ない

「地方における不動産証券化市場活性化事業」への参加予定状況調査について
ttp://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/01/010316_2_.html

ＲＥＩＴは強かったけどね。
ディベロッパー的要素の強い三井不動産と地所がシンクロしてたのが気になる。
地価公示を材料にして上がるストーリーは無しってことか？

出尽くし

いつ不動産流動化の時代が来るんですか？
最近不動産でテーマというから関連したの見てるんですが動きません

みんなが地価公示を意識して買い上がってきたのに誰がそこから買い上げるの？
誰に今までの分売り付けるの？て話で　一旦鬼のように沈めば地価公示で跳ねるかもね

>>670
この程度で買い上がったと考えてるアホ？

鬼のように沈むって地価公示は22日なんだけど

去年って地価公示で上がったか？

去年は騰がりまくってたから織り込んでた。

そろそろ安くなりすぎた新興不動産がくるよ

>>671
アホは貴方じゃ？11月からどれだけ上げてると？
まぁ含み損一杯で死にたくなるのはわかりますがそういう時はさっさと死ねば良いかと

それにしても、去年は大体PER40とか30でも割安割安言われてたけど、みごとにほとんどがPER10倍台になったなｗ
まぁ、まだPER40ぐらいなのもあるけどｗ

逆に不動産持ってるだけの株がPER100倍近くになってるケースは一旦下がりだせば下値が見えないね
実業でしっかり成長してる割安株への資金シフトが望まれるところだ

不動産株に手を出した一年前の俺をボコボコにしてやりたい…。
騰る気がしない…＿|￣|〇ﾎﾞｽｹﾃ

噴いたら撤退しまつ

不動産っていっても、財閥系は先物次第。公示地価なんて・・・。
新興不動産？なぜそんなインチキくさいもの買うんだ。ギャンブラーだね。

>>676
もう少し全体の流れを読んだら？
この程度で上がったとか言ってるアホは貧乏人。

>>682
ちょい上げで騰がったと言えるのは金持ちだと思うけどな？
貧乏人のほうが、儲けた気になる金額作るには値幅必要だろ？

>>673
去年も一昨年も下げたよ。
ただし、今年、環境が異なるのは直前に、大幅に下落してること。

今年の地価公示の影響は玄人の間でも意見が分かれてる。

>>684
俺が見てるマンションは2000年から下げたのが2005年だけだな

不動産指数は年初から10%、個別だと大手は20%上がってるからなあ…。
上がったとしても2月の高値まで戻すのは厳しいと思うんだけど。

非鉄と不動産だけはそう簡単に死なないと思うけど。
難しい相場だからなぁ

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ダイビル(株) 取引値1,511 前日比+3.35%

折込みチラシにうちのマンソン（築12年）の部屋が売りに出てたな。

買値より高いんでやんのｗｗ

今どこもそうなの？

田舎はまだまだダダ下がり中

>>688
極端に下げてたからねえ。
オフィスビルしかやってないから、中心部の地価公示でどうか・・・

>>689
東京、板橋、築25年。
5年前に購入。かなり上がってるよ。

マンションだと築１０年もすると建物の評価が落ち着くから
土地があがればあがるよ。
立替が見えてきてる築年だと話は別だけど。

穴吹とか俺の田舎バンバンマンション建ててるけど売れてるんだろうか

永遠と売りに出てるものも増え始めてるが損するのは業者なので
ぱっぱと売るのも有りかと

不動産つええな

［東京　２０日　ロイター］　山本有二金融・再チャレンジ担当相は２０日、閣議後の記者会見で、２２日の公示地価公表を控え、
不動産市場をめぐる金融機関の動向に注視していく、と述べた。





何かのフラグが立った予感

>>697
引き締めるって事？

地価がかなりいいってことじゃねーのｗ

>>698
素直に考えれば「指導」か「規制」がくるんじゃないか？保証はしないけど

今後のことは知らないが、日経とセクター強いうちが華だから利益確定した。
先週水曜の下げで拾って５％上げしか利益ないけど配当以上抜いたので満足。

>>701
騰落レシオが98だから正解かも。
短期的にもう少し押すと思う。

昨日の朝、財閥投げた人は発狂だな

8783、Sかとおもいきや・・・・