【目指せ】不動産セクターPart60【PER1000倍】

前スレ
【情報修正】不動産セクターPart59【株価暴投】
http://ex20.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1168591800/
【大御所】：三井不動産、三菱地所、平和不動産、住友不動産、東急不動産、野村不動産
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8801+8802+8803+8815+8830+3231&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【流動化】：ダヴィンチ、ケネディ、クリード、パシマネ、アセット 、SIA、セキュアード、リサ、レーサム、アトリウム
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=4314+4321+8888+8902+2337+8942+2392+8924+8890+8993&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【デベ兼】：アーバン、スルガ、ジョイント、東誠、サンシティ、ランドビジネス、ゼファー 、ランド、ランドコム、ノエル
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8868+1880+8874+8923+8910+8944+8882+8918+8948+8947&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【デベ専】：大京、フージャース、シーズ、明豊、陽光、ゴールド、穴吹、菱和、ダイア
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8840+8907+8921+8927+8946+8871+8928+8896+8858&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【新種系】：IDU、原弘産
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8922+8894&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【中古再生】：アルデプロ、やすらぎ、インテリックス、サンフロンティア、
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8925+8919+8940+8934&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【亜種】：Ｊ鰤、オリックス
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=9318+8591&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【金融（不動産関係）】：フィンテック、グラウンド、極東
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8789+8783+8706&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【駐車場】：日駐、パラカ、日本パーキング、パーク２４
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=2353+4809+8997+4666&d=v2&k=c3&h=on&z=m

日本株はQレシオで見ると1倍割ってて割安ｗ

流動化：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=4314+4321+8888+8902+2337+8942+2392+8924&d=t&k=c3&h=on&z=m
デベ兼：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8868+7874+8874+8923+8910+8934+8944+8882&d=t&k=c3&h=on&z=m
デベ専：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8907+8921+8927+8871+8928+8948+8896&d=t&k=c3&h=on&z=m
新種系：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8922+8894&d=t&k=c3&h=on&z=m
中古再生：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8925+8919+8940&d=t&k=c3&h=on&z=m

おまけ　日経不動産
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/NFM/

決算日一覧

三井不動産
三菱地所　　　　2/8
平和不動産　　　1/31
住友不動産　　　2/8
住友不動産販売　2/2
東急不動産　　
野村不動産
ダヴィンチ　　　2/14
ケネディ　　　　2/13
クリード　　　　　1/17　
パシマネ　　　　1/15
アセット　　　　　1/10
フィンテック　　2/15
グラウンド
SIA　　　　　　　1/29　　　
セキュアード　　　2/15
リサ　　　　　　　　　2/9
レーサム
アトリウム
アーバン　　　　　未定
スルガ
ジョイント　　　　未定
東誠 　　　　1/12
サンシティ　　　2/15
ランドビジネス　2/5
ゼファー　　　　2/5
ランド
ランドコム　　　2/13
ノエル 　　　　　1/11
大京
フージャース　　1/19
シーズ　　　　　未定
明豊
陽光
ゴールド　　　　未定
穴吹
ダイア
IDU　　　　　　　1/10
原弘産
アルデプロ
やすらぎ　　　　　2/15
インテリックス　　　1/15
サンフロンティア
ゼクス　　　　　　　1/16
エリアリンク　　　　2/16
東京建物　　　　　　2/14
リビング　　　　　　2/13
日本社宅Ｓ　　　　　2/15
サンヨーハウジング　1/18
レオパレス　　　　　2/2
日本レップ　　　　　1/30

1さん乙

来週は大手が決算ですね
一喜一憂ありそうですねぇ

次スレは、
【目指せ】不動産セクターPart61【Qレシオ1倍】
でおねがいします

地価公示までお前ら、絶対に売るなよ！！

俺は05年に住友不動産を買って、今に至ってる
カローラだったのが、今はクラウンだ、来年にはレクサスになってるはず
テンバガーだ
これはバブルではない、繰り返す、これはバブルではない！！

>>1乙

気配はアセット以外グダグダだな

買え、買え！
押したら、絶好のカイバぞ！

住友不まだやんの？ ('A`)

しかしアセの強い気配はなんだったんだ？
まー今も強いといえば強いけど

住友は売り方が悲鳴をあげたら終了

住友をバカバカ買えるのは大人だけだろ？
どんな作戦だったのか事後でいいから解説してほしいな。
まあ無理だろうがな。

8881　日神不動産は、どんなもんでしょ??

トーセイが金曜日から弱いままだｗ

>>13
売り残の増えた銘柄だけ、狙い撃ちだもんな

ケネ激しすぎ

見事な節分天井ｗ
制御不能のエレベーターもぶち当たって停止したね。

やっと住友不ｵﾀﾜ

後場、8944 ランビジに期待

2ヶ月ぶりくらいに不動産に帰ってきたんだけどもういい加減利上げは織り込んだ？

ここんとこ見送り観測の報道が多いしまだじゃね？

リート福岡は爆発の予感か？

まだ織り込んでないのかよ。
結局来年とかいう話になるんじゃねぇだろうな。

住友不動産販売の話はここで良いの？

ok

決算漏れで暴騰しているのかな？

住友不動産販売 <8870.T> が３日続伸。一時６２０円高の１万５４０円まで買われている。
２日に発表した第３四半期連結決算（０６年４月-１２月）が大幅増収増益だったことを好感した。 　
第３四半期は売上高４９０億３９００万円（前年同期比２４．６％増）、
経常利益１３７億８６００万円（同５１．８％増）を計上。
グループの柱である仲介業務や不動産販売業務が伸長したという。

新日本建物炭酸きたあああああああああ

https://www.release.tdnet.info/inbs/420503c0_20070205.pdf
ちょｗｗ
ランビジ1Ｑで四季報の通期達成しとる

ランビジ新株発行でも上がるなこりゃ

8944微妙かな
俺は中間見てから

同時に分割しなくてもいいのにね。ますますジャブジャブになる。
あと、コレが気になるな。
「たな卸資産が4,380百万円増加　総負債は、7,542百万円増加」

でもランビジって浮動株全然無いんだよな
板が薄いから個人が流れ込んでくるのにはいいんじゃね？

100万以上の買いにくい株なら同意。
それより31億は何に消えたんだ？

新たな物件建設するんでそ
俺は明日買うぜ
人気化する前が買い場

俺は今日買った
明日じゃ遅い
人気化する前が買い場

後場8944かわなかったのか・・
折角かいたのに・・・

利上げをどこで織り込むか・・・
増資懸念は織り込まれない罠・・・ｗ

審査が厳しくなって安易な増資できなくなるから
駆け込みなんだろうね。
でもランビジは明日上げるんじゃねぇの？

昔は増資っていうだけで暴騰だったのによ

なにこのポジショントーク？

>>43
ダビンチ全力売りですが何か？w

イントランス3237とネクスト2120、死亡確認 SIR

地球温暖化の原因は、人間の生活・経済活動に伴う温室効果ガスであり、
それは主に二酸化炭素です。温暖化は地球規模の異常な気候変動をもたらしています。
森林の減少と乾燥化が拡大する一方、
極端な降水量増加に見舞われる地域も局地的に生じます。
世界の多くの人が水不足に苦しむ一方、経験したことのないような大水害も発生するでしょう。
農業にも多大な影響をもたらし、食糧難による飢餓や混乱は先進国でも免れないでしょう。
また、極地や寒冷地の氷が融解することによって、海面上昇が既に引き起こされています。
これらの困難は、地球上全ての人々を巻き込み、世界的動乱が間違い無く勃発するのです。

与党が、耐震偽装・機械・選挙負けで動けないこのスキに利上げしないと、いつやるんだ？

このスキのスキに増資か

住友不動産販売吹いてるね。
住友不動産もまだ上げるのかな。

自分はノンホルだけど、ランビジのホルダーおめ！
ここ数日、狙っていたのに・・・、次を探すか・・・

住友不動産って最近逆日歩ついた？

コテ忘れてた

いや、わざわざコテ付けなくてもいいよ
付けたからと言って何か起こるわけでもあるまいに

マネナイで住不・地所がチャンス銘柄な件。

>>54
物件の売り惜しみを信じれば、余り決算は期待できないってことかな？
会社規模が大きい分、流動化みたいに案件のインパクトは無いかもね。

3231買ったよ

8885と8998、中長期ならいいと思うんだが。

8942に胡散臭い買いが入っているのは何で？
プログラム売買みたいな奴

640 名前：(∩ﾟ◎ﾟ)蛸山師さん ◆QvMlVOa.qM ：2007/02/06(火) 07:27:29 ID:4fLDtYhs
>>637
自分でも優待取るよ＜吉野家
１０枚じゃ半年持たないのよ・・・

※北浜早朝更新
今日も基本的には状況が好転したわけではない。
それでも昨日の下げ幅が大幅になったことを考えると、今日は買い戻しが入りやすい。

昨日悪役になった日産自動車株にしてもここから大きく下がることは考えられない。
ただ為替はやや円高だ。
これにより自動車、ハイテク株は元気よく戻るというわけにいかない。
代わりに物色の対象になる可能性が高いのは内需関連株。
特に不動産、それも都心に土地を持つ企業の株が買いを集めるだろう


死亡宣告でますた。

ランドビジネス
ホールドしてて良かったーー！

>>60
3％しか上げてないぞwww

円高で不動産ブン投げ
すばらしい相場だな

なぁ、禿浜ってなんでそこまでハズれるんだ？

北浜、、呪います、、、

北浜がやっぱり今日は不動産駄目ですねなんていえば
爆上げになるんだが・・・

>>59
＞為替はやや円高？ｗ
ヤヤッテレベルデスカ？
＞特に不動産、それも都心に土地を持つ企業
ウリダシタラ、ネクズレシマセンカ？

センセすごすぎｗ

＞特に不動産、それも都心に土地を持つ企業の株が買いを集めるだろう
＞特に不動産、それも都心に土地を持つ企業の株が買いを集めるだろう
＞特に不動産、それも都心に土地を持つ企業の株が買いを集めるだろう

住友を寄成で売りました。
何時買い戻しても益が出ます。

しかしこのセクターは急騰、仕上げの騙し上げ、翌日暴落の繰り返しダワ。ｗ

>>69
だがそこがいい

そうやってシコリ作りまくってくれるおかげで取り易い状況になるんでしょうが
上に下にとアセット等、ね・・・

日経に釣られて、ケネが復調の兆し

財閥爆戻しだな

ＦＪネクストの決算何これ？マンションダメ・ダメ？撤収か。

期づれという言い訳が流行りそうだ・・

大京もダメ・ダメ。明日が怖いな。
お願いですから悪い決算は金曜日にお願いします。
火曜日なんて入場者の多い日には辞めてくださいｗ

ケネディ大統領サイダーだろこれ
いい加減にしろやこのクソ市場

>>77
5日の嵌め込み新聞といい
先週仕込まれたな

これで儲けた社員ぶっとばすぞごらぁ！！
なめとんのかクソが

>>77
ケネはサイダー無しで読んでた人いるだろ。
むしろ情報幅が少ないくらいだ。

ランビジﾜﾛﾀ

ケネあんなｼｮﾎﾞｲ上方じゃ売りだろ

大京は通期予想据え置きでいいのかな？と問い返したくなるな

>>78
5日の嵌め込み新聞って何すか？

つか、ケネが20％上方で、これがセクターのハードルになるな。
以降の決算までに調整すればいいが、このまま突入、修正なしで
売りこまれて、アボーンが怖いな。
決算発表の順番をちゃんと調整していただきたい。
ダヴィ大丈夫か？

>>85
上方理由はSPC（日興で話題になった奴）を新たに連結した
ためで、前期業績との比較ができない。連結ルールの変更が
なければ上方がでなかった可能性もある。
無理に使うなら純利益の方がマシだけど、ダヴィとケネで
微妙に連結ルールが違う可能性もあるからなんともいえない。

ケネで激踏まれ中。。
踏まれてる人は今後どうするの？

アセを売って取り返す

どうせツルッとすべる

>>86
スマン。
ケネはノーポジなので、原文すら見てなかった。
後で見ておきます。
ＳＰＣの差にしては他社に比べて大きいね。
それを考慮すると前場様子見ないとどちらに転ぶか判らないな。

>>90
いやいや、あやまるほどのことでもない。
今回は規則の方がかわったから仕方ないけど
読みにくいから連続性のない決算はやめてほしいよね。
明日以降どう動くか正直わからん。（６：４で下かな？程度）

>>91
見てきた。
連結の純利益16％増−未払いの配当（外部投資家取分留保）って感じだな。

ｴｽｸﾞﾗﾝﾄいいねー

11月ごろラ･アトレ買ったんだが、
しばらく放置するために、あえて株価見ないようにしてた。
今日つい見てしまったんだが、予想以上に騰がってた。
いい加減、売り時？

野村3231だけなぜに圏外？

大御所系では豆腐くんと東盾くんが今日も強かった
業績期待もそうだろうけどオリンピック招致とかも
遠因としてあるのかな
てかオレの東盾1300円買い玉返してくれｗ

今日はケネディクスショックでセクター全面高。爆上げ

もし、今日、このセクターがリバるとするなら
あらたな段階への飛躍となるだろう

住友が吼えてます

住友はギャグでやってんだろ？

飯田グループは何かあったのか？

漏れの
東宝不ちたんで
ここお願いします

住友ＰＥＲ５０って
何コレ安い

土地も家賃も売上も利益も2〜3倍になることを織り込んでいるｗ
ただ、ならなかったらアボーン。

8848なにこの下げ

なんだレオﾊﾟの本気売り

ストポかよ！

なんだこれ
いよいよ社長逮捕か？

レオなにこれ？
サイダー？

何かが漏れてるな

買っても買っても売りが沸いてくる
なんだこれ

張り付き尋常じゃないよ。
なにこれ？
それとも、不動産セクター自体ヤバイの？
終わりの始まり？

http://life8.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1168599614/438-

これ？

つーか財閥系以外の不動産物件なんざ全部そのレベルだよ・・・
株価の上下以外なんの価値もない会社ばかり

>>113
どーやらそれみたい

624 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2007/02/07(水) 12:52:08 ID:V7aCCT0D
レオパレス
耐震偽装のスクープ
ソースは日刊ゲンダイ

>>113
おまいＧＪ。
リバ被害者の未然防止。表彰シル。

>>113

耐震偽装キター

>>116
ﾎﾙﾀﾞｰの立場で考えたら・・・

ゲンダイがすくーぷ

なんだ二月のネタか

レオパはこちらへ。
http://ex20.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1170820572/l50

賃貸不動産関連のスレじゃレオパが手抜きなんて常識レベルだよ
偽装かまでは分からんけど音漏れが凄いらしい
隣の部屋との境界が薄いベニヤ板しかないとか、
そんな都市伝説がまことしやかに語られてる
まあ真実は分からんけどね

色々出てくると中古物件と三流物件の価値減少は避けられないな。
既に現在の耐震改修基準に問題があるって論文も出てただろ？

レオパレスは手抜きというか、見るからに安っぽいよな

マンション過剰供給、人口減、消費税アップ、利上げ。
インフレ以外上がる条件なし。人口減が致命的。

そろそろごっつい下落くる

ＲＥＩＴの大口は今、必死で波及の大きさを検討してるんじゃね？
しばらくＲＥＩＴ指数に注目しておいた方がいいな。

利上げでリート大暴落

マンデベはやばいんだって何度も多数の奴がここで書いてるでしょ・・・
やってる事は詐欺まがいなんだから・・・

中古再生には追い風

むしろレオパの悪評が広まってワンルームアパートを作ろうという土地持ちがいなくなれば他の業者にとっては追い風じゃね？

>>130
中古再生はデューデリ時に構造計算の負担増えるから
利益面でしんどくなるんじゃ？

質のいいモノを作ってる所はいいだろうな

全く追い風にはならない・・・

レオパ全滅→ボロアパート取り壊し
→オーナー「もうアパートはこりごりじゃわい」→駐車場化
→競争緩和で生き残り物件ｳﾏｰ

レオパレス
GS買い推奨

配当50円あるし安値は拾いたい

地所のデイはおいしいなぁ

>>132
計算だけならいいが、旧基準ビルの耐震改修なり、解体費用が大変。
これから買うなら価格が下がるからいいが、所有分は負担増。
マンデベはもっと大変だな、売惜在庫は買控えでドンドン商品価値が
下がるよ。

レイコフ、増資臭いな。

今月は増資の月だ罠

クロベル　急成長REIT今後は？

テレ東で不動産ファンド買い煽りキタコレ

漏れもレイコフ増資するに一票だけど、この株価じゃちょっとできねえべ・・

漏れの東宝不も頑張りました

テレ東の見解どうでした？

ＲＥＩＴ一旦売りだな

俺はレオパの評判を他の不動産屋に何度か聞いたことあるから
当然のことだと思うけどね。
耐震偽装つーかそもそも建築基準法に引っかかるでしょ。
ロフトだって居住用じゃないのにあたかも居住できるかのように宣伝してるし。

ノリカショックか

テレ東だの週間ﾀﾞｲﾔﾓﾝﾄﾞだの、、、天井
つかババ掴みとババ投げが始まりつつある

決算発表まで1週間切ったから、
ダヴィは前期の上方修正無しと考えていいよね。

うう、そういや去年は大変なだった時期ではないか

リート
東一

と来てるから
そろそろ新興あたり来てもいいんだが・・・・

ヤフーの住友不動産の掲示板みたら　とてもこのセクターに投資する気にはなれん。
大丈夫か？

偽装の一言で即S安のこの世界
素人は近寄らないほうがいい

ぎっくり腰になったので
いまからじいちゃんの車椅子にのって病院いってくる。
泣きっ面にハチ。

住友不も決算後に出尽くしで下げないかなぁ。

先物容赦ねぇな
>>156 お大事に

なんで藤和急にさげたのよ
決算もうでたのか？
サイダーにゃのか？

決算随時見ないわけ？

サンシティ　なんだこれ？？？

87 60100
60000 56
59000 1049

三菱地所死んだ。もう利上げの悪材料しかのこってねえ
今日不動産持ち越したら死ねる

あげ

てか藤和過去最高益で大幅上方修正なのによ
ナイアガラってどうよ！

住友の決算も前回予想をちょっと下回った。
１株利益１０５円だからＰＥＲ４２．７倍！

今から買うかどうか別だが、財閥の決算は良い。
つまり住宅供給、売れ行きが鈍っても、大手は良い。
つまり専業のマンデベの決算は期待できないということが見えたが、どうよ？

間違ってないと思うよ
こっからは体力勝負だから

粉飾しませんように。

陽光明日決算発表なのにスレ落ちちゃったな

●米住宅建設大手トール、１１−１月期住宅建設売上高１９％減の見通し●

ｵﾜﾀくさい・・・

>>162
菱は好決算でも暴落していただろう

おまえら、財閥系不動産をＱレシオ一倍まで買い上げるんだ

3351

>>167
レス、サンクス。
地価公示までに押目を慎重に狙うよ。

いくら地価公示前でも、金利うｐきたらボーラックだけどね

利上げなさそうだって言ってたぞ
でも今年しなかったら来年とかもうないの？

選挙直後じゃね

>>175
それだよね、慎重になる理由。
ＲＥＩＴのボスは2％だよｗ利上げされたらありえないな。
もう既に都心の値上り益のみを市場は追っている。

>>178
もう物件がないから、
キャップレート0の転売利益追求にいくかどうかの分かれ目だね

転売先も利回りで判断して仕込むだろ、常識的に考えて・・・
値上がり追及になると前の原始的バブル構造に突入、資金流入縮小でアボン。
日銀がもっとも警戒して嫌がってるのが、この構造なんだぞ。

何度もいうが、金利より貸出規制が効いてくるんだぞ。

フィンがここまで売られる理由キボン

マザーズ指数連動です

決後で今日はお休み臭い

地所の売り板胡散くせー
来週くるぞ

保守age

藤和さすがに今日は上げたな。
最高益の決算で下げてたからさすがに見直し買いがはいったか。

リサすごいね。

＜世界の平均気温＞１月は統計史上最高　２カ月連続

さてさて、北海道の土地でも買いますかね。
沖縄は熱帯、九州四国は亜熱帯？農家の人どうするんだろうね。

リサの有報、事業リスクのとこの文章がマネできるモンならやってみろと言わんばかりの文言が＾＾；

8928　穴吹興産　　大幅上方修正

特にデベ系去年のイケイケからだと鈍ってきてるね。
全部が全部良い時代は過ぎたくさい。
かなり選別が必要になってきたかもね。

リサぐらいのインパクトないと駄目やね。

マンデベやばいなｗｗ
期ズレでかなりの下方連発きそう

漏れの穴ぼこ　上方か
よしよし！
週足　　買いから１週目

東宝不も来週から行ってちょ
週足　　強気継続

シーズの決算どうみる？売上高が伸びてるからいいとはおもうけど

福井・日銀総裁、追加利上げの是非を本格検討へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070210-00000104-yom-bus_all

日興が財閥の買い煽りしてるな。

今この状況でレーティング出す日興の根性がすげーやｗ
早く免取りくらって社員は内臓でも売れやカス

不動産はきつくなってきたね。
本当に案件がない。

ダヴィスレより

607 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2007/02/10(土) 11:46:17 ID:8HjaoodD0
http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2007/02/post_65fa.html
へー

これ踏んでも平気？

平気。毎度おさわがせ山岡スンスケのところだよ。

利上げ検討でまた素直にナイアガラするのかな
このセクター、ガキんちょみたいに無邪気な
値動きするし

利上げ実施した場合負債の多い所は叩き売られると思うよ
特にマンデベは　
まぁ禿げと楽天が死ぬだろうから新興は壊滅するだろうな

ラ・アトレ大幅上方修正？

>>205
ソースは？

ソースはブルドックだ！
、つか急いで増資だ！！

アトレ水曜はお祭りだな

エスグラントも祭りでOK？

大幅上方修正をした8928穴吹興産も祭りでOK？
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8928&d=t

不動産おわた？

＞207
ﾊﾞﾛｽｗｗｗｗｗ

個別になるんじゃないの？
贔屓目なくみてかなり好決算出してるところもあるし
一方失望とも言えるもの出してるところもある。

セクターにかきらず過大に期待を背負った株
は特に徹底的に売られてる印象だから気をつけないとな。
逆に買われてないものでサプライズなものは
素直に買われてるよ。
そういう意味じゃまともな相場だね。

　【北京10日時事】中国国家海洋局機関紙・中国海洋報が10日までに伝えたところによると、中国政府は今年3月から、資源保護の観点からコンクリート用の砂の輸出を停止することを決定した。
日本が輸入するコンクリート用砂の約9割は中国産とされ、日本国内の砂利・生コンクリート業者にも影響が出るとみられる

マンション系、建設　オワタ？

大雑把にいわゆる鉄が上がってるのは
みんな知ってるだろ？
ステンレスとか最近関連株凄い上げてるけど
その辺の素材値上げによる価格転嫁はもう始まってる。
おいらは業界違いだが合板とか木製の板材とかも
凄いらしいよ。
消費税とかイベントあるから買い急ぎで一時的には
それなりに需要あるだろうけど
デベ系はちょっと注意が必要だね。
来期の見通しがしょぼいところが多い

福井・日銀総裁、追加利上げの是非を本格検討へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070210-00000104-yom-bus_all

買豚脱糞ｗｗｗ

>>214
既に、去年からその話はあるよ。コンクリは天然と人工を混ぜてつかうんだとか。
で、もし中国ストップすると天然比率を下げなきゃだったかな？どちらにせよ、コストの問題だと思ったよ。

素材とか土地とか上がってるのに人件費は上がらない。人件費は上がらないのにどうやってマンション売るの？
っていうのに地方に広がらない構造だから早晩行き詰るだろ？って論調は昨年からココでも散々出たけどね。

人件費は構造的に世界標準に押さえられてるのがガチ。中国も含めた世界標準。
単純に給与だけでなく、管理や教育などのしやすさも含めてね。
そうなると、衣食住のうち固定費でウェートの高い住のコストの見直しがでる。結果、親と同居のパラサイト世代。

コンクリートは、主要構造体は塩分を含む海砂ではなく、塩分を含まない陸の砂でないと
強度や経年劣化の問題があるからね
海砂使えば、山陽新幹線の橋脚みたいに経年劣化したときボロボロの物件ばかりになる

新型転換社債使う資金調達、株主保護へ新規制・日証協
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20070123AT2E2201Q22012007.html

『既存株主が不利にならないか、資金計画に合理性があるかなど
12項目の審査を引受証券会社に義務付ける。
違反した場合は過怠金などの処分を科す。4月にも適用する。』

ｊｊｋｊｋ

>>218
じっくり塩抜こうや。
塩化物量下げりゃいいんだよ。
0.4�rだっけ？忘れた。。

市況最近落ちすぎ保守

>>219
これを見るかぎり２，３月は新株発行ラッシュになりそうなヨカン

ということは逆に今年増資したところは大丈夫かな

海砂使用もコスト高直結。天然なら何でもイイワケでなく中国産は良質だったらしい。
ちなみに、現在海岸の砂浜でも大量に砂を購入して撒いてる。
無断で、他人の山から大量に砂泥棒してる常習犯が大手振ってるのになぜ故輸入に
頼っていたのか考えてみるといい。

それと・・・土地が倍になってマンション売れまくリングとマスコミ煽ってるけどＣＭが貸金業
減ってるのに対して最近の不動産関連ＣＭの多さも気にともた方がいいとオモワレ。
売れまくリングなのに、ちょっとした材料費高騰にも耐えられない脆弱な業界構造。
ちなみに、前のバブルの時は職人の日給が３万でも人手が足りなく人件費が上向いてた。

先に死ぬのはゼネコンじゃないのか？
談合の件もあるけどまだピンピンしてやがるｗ

金曜、銀行が上がったように利上げ折込に行くんでしょ。
もうほとんどの人がやってると思うけど、不動産売り、銀行買いでいいでしょ。
利上げ見送りで不動産買い、銀行売りやってたのをポジ逆にした人多いと思う。

金曜はだめぽの格上げだろ

19 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん ：2007/02/10(土) 18:35:54 ID:HvhKC+ks
日本で建設用コンクリートに使う砂の９５％以上は国内産。
輸入は数％にとどまるが、その大半が中国産←ここが９割なだけｗ

>>223
引き受け手は全て外資。

>>229
ソース：２ちゃんねる
これだけはやめよう

>>231 仰る通り。反省。なので調べてみた。
現状国内では「川砂利、川砂の採取が禁止」のようだ。

　→ttp://yonaka4.hp.infoseek.co.jp/rc.htm
　狭い我が国は、土木建築での大量のコンクリート生産による河川の骨材供給に
　耐えられず環境対策からも、川砂利、川砂の採取が禁止されてしまいました。
　かわって使用されたのが砕石と海砂です。

採取が禁止されているのだから代替品を使わざるを得ない。
変わって利用されているのが「砕石と海砂」。下記はその出荷量。

　→ttp://www.qqq-net.jp/news/20060101_2.html
　平成17年度上期（4-9月期）の全国の砕石の出荷量は前年同期比1.4％増の1億2269万5千トン、
　生産量は0.8％増の１億2625万4千トンとなり、生産・出荷ともに前年同期実績を上回った。
　経済産業省がまとめた「砕石統計四半期報」による

砕石の国内出荷は平成17年度上期だけで「1億2269万5千トン」。
一方「輸入した天然砂は607万トン」。歴然とした差がある。

　→ttp://www.melma.com/backnumber_108241_3511364/
　【北京18日新華網】　現在、日本の砂輸入量は世界一。統計によると、
　 2005年、日本が輸入した天然砂は607万トン、そのうちの70％が中国からの
　 輸入だった。コンクリート生産用の川砂は中国からの輸入が95％を占めた。


確かに輸入の全面禁止は痛いが、砕石の国内出荷量と比較すれば微々たるもの。
砕石という代替物がある以上、砂の輸入ストップが建設中止ラッシュに繋がり
不動産業界に大きな影響をもたらすとは、到底考えにくいと思うが如何か。

砕石とは、人工砂の原料ジャマイカ？石を粉々にして砂にするんジャマイカ？
なんども言うように人工砂はコストも高くて質も悪い。
天然砂は自然が長い年月をかけて磨いてるので、粒のバラツキが無く表面が滑らか。
対して人口砂はコストをかければどこまでもいけるんだろうが、どうしても粒が比べると粗く
品質が悪いとされてる。

原料が無くなって建設注視とは思ってない。単にコストがあがるって事だけを覚悟すればいい。

ようするにデベと建設系は売りでいいのか？

●2月利上げ見送りに傾いた市場心理変わらず

＜日興シティグループ証券チーフストラテジスト　佐野一彦氏＞
円安への明確な是正措置に踏み込まなかったこと関するサプライズはない。
日本経済の回復が順調で継続が見込まれるなどとする表現は、
遠巻きに円安をけん制しているようにもとれるが、全般としては市場のイメージ通りだった。
円債市場に対する直接的な影響も限られるとみる。
Ｇ７の過程での一連の福井日銀総裁による発言には「痛しかゆし」の面がにじみ出ている。
円安に起因する金融政策の変更を前面に出したくない半面、利上げの背景になるような材料を欲しがっている印象だ。
もっとも、市場の２月利上げ観測は後退している。１５日に発表される１０―１２月期ＧＤＰがよほど強い結果とならない限り
「利上げなし」に傾いたセンチメントは変わらないのではないか。足元の消費関連の指標に日銀に対する追い風もない。
ＧＤＰだけで取り戻せるかどうかは懐疑的だ。

１．不動産株は全部売り、火曜日に成売りしろ。strong sell
中国不動産株で結構見かける自己資本比率が50%以上、PBR0.8-1.2
なんて日本株ではほとんどない。
どこも無理しすぎている。

２．不動産株は信用全力で買い推奨。 strong buy
アメリカだとリートは10年国債利回りより低くなっている。
つまり日本の不動産は非常に割安ということ。
日本のリートは利回り1.7%まで安心して買いあがれる。


以上2つの意見を【目指せ】不動産セクターPart60【PER1000倍】
と題名つけた俺様が言ってみる。

今年の日本の不動産市場は、都心部を中心に一層の需給戦で
高値の掴みあいチキンレースが始まると思われ。
要するに首都圏で完全にバブル化するということ。
ただ今現在ではまだ説明可能な価格形成なので
今年が本格バブルの初動と見ている。
世界的に金融収縮が起こらない限り、この流れは当面変わらない。

登山で考えれば現状5-6合目のイメージ。
マンデベの株価にはそれほど直接的な恩恵はないだろうが、
出口を模索し始めた流動化関連銘柄は、飛躍的に業績が膨張するだろう。

この話の前提として、この春の利上げ無しということが前提ということを付け加えておきます。

>>237
飛躍的に業績膨張しても株価があがらないという傾向になるな

目先のＰＥＲとか関係ないから

そうそう指標なんて関係ない
上がる奴を買うだけ

ダヴィンチは、今年から来年にかけてＥＸＩＴするっていってるから、言ってる通りにするでしょうね。
あそこはいままでずっといってる通りにやってきたから。
たぶん、ケネディクスなども同様にやるでしょう。
去年あたり上場してきた流動化ゴッコ銘柄とか、非上場の不動産屋、一般投資家が
高値掴みする役目だな

株価が上がらないと言っている人もいるが、最終的には不動産本体の投資先が絞られ
不動産に投資してる会社ごと買うという流れがきます。その基準として指標は有効だと思います。
ここ２年くらいは指標無視でしたが、その前の数年は指標重視の正常な市場でしたから。

まあ、銘柄が選別されるってことでおｋ？

ダヴィとケネ、アーバン辺りはこれからも安定して伸びて行くだろう
ただ、株価が上がるかは知らんｗ　
アーバンは給料安いけどダヴィケネは株買うなら、そのものに就職した方がいいんじゃないかな

ダヴィ・ケネは金融屋、アーバンはデベだから、
アーバンは趣味に合わないのでパスだね

アーバンは去年春に開示や業績予測の信頼性にケチがついたし、
一物件による影響が大きすぎる

売り渋りなんて、本当はないんじゃないの？
販売件数の減少をごまかすだけ。

各社販売物件の手持ちが一時期より減ってきてることだけは確か。
売り渋りというより、売る物件がない会社が結構ある。

※但し郊外は別

>>246
いや、アーバンは一昨年から流動化にかなり手出してる
ただいかんせん給料が安過ぎるｗ　株主にとってはいい事だが

２年くらい前までアセの給料は激安だったし、４年くらい前までパシの
給料も激安だったから、いつかアーバンの給料も上がるかもしれない。
流動か部門に限っては。

どれ

財閥ｗ

三井はあの程度の上方修正でこの反応とはなぁ

決算とかもう関係ないと思うよｗ

チキンレース始まったな

逆日歩が消えるまで踏みあげないと止まらないな。
売り方さんは大変だと思う。

今日も住友が狂ってる。
買ってるヤツは最終的にどう処分するんだろう？
見てるだけだからどうでもいいけどなあ、大人の戦略には関心あるよ。

住友4700売り方だけど、もーね、何度目かと

大陽線で新高値とってきてるのに売らんでも。。。

うん、、だから反省してるの。。

外人は安くで買おうとか思わんのかね？

>>257同意。
財閥はさすがにＭ＆ＡでＴＯＢとか考えられないしｗ
流動化と裁定取引位しか思いつかないな。
増資リスクの大小で必ず流動化は暴落場面があるだろうからね。

おーい　ﾌｨﾝ････

フィンの魅力が良くわからない。
オリを買えばいいのでは？
資金力と案件が豊富だろ？仕組も特別な差異は無いと思う。
ただ、オリは複合かつ大手だから１案件のインパクトは無いけどね。

>>257
直近では、GDP発表かな？、三月の地価公示？
そんな近い範囲ではなくて？

景気と地価が崩れるときに、円高が来ると思うので
そこにぶつけてくるのじゃないですかね？

ずーっと先なのか、すぐそこなのか、わかりませんがｗ

住友、売りシグナルです
余力ないけどｗ

住友不動産高くて買えないんだけど
三菱地所とかのパーってどう見ればええの？

なにこの、住友売ってる奴の必死さはｗ

>>267
今日はここに住むかもしれん、仲良くやろうぜｗ

新高値とってるのに売ってるなんてナンセンスだろ。売りは順張り。基本。

>>263
オリコンなんか蛙か！！！！

>>269
デイなら知らないが、住友売ってる奴はいないだろｗ

>>270
釣りかｗオリックスだよ。

>>272
うーん
オリックス買ったら、余力なくなっちまう

>>270>>272
久々にばろたw

フィンは、いぬ・なつ・本堂がいるからなぁorz

住友は50万株以上空売り増えそうだな

>>273
増資資金で何かいいＩＲも出るでしょ。ガンバレ。
別にオリを推奨する気はないよ、念のため。

>>277
てめぇ！　いいやつだな

一ヶ月以上糞ホールドの地所と住友、いつになったら売らせてくれますか？

菱和クリエイトの社長無罪なんだ、ふーん

>>279
後場に売るといいよ、なんつって
ずーっと持ってなよ、東京ベイエリアは
十年後にはマンハッタンになるらしいから
(外資系レポート)

>>280
この国は法治国家ではない！
クレディスイスもGSを上回る利益かもしれないとか
振り込め詐欺と何が違うのか教えてくれよｗ

株プア魂更新
ttp://finance.toremaga.com/inspecial/kitaryu/
強い株を攻めよう
2007年02月13日

今日も強いですねえ。
不動産株のそれが目立ちます。
３月下旬に発表される公示地価。
これが上昇するのはまず間違いないですからね。
それを先取る動きになっているのですが、
いずれも高値圏。
そのため手を出しづらいのが正直なところです。
でも現在の相場で勝つには強い株を攻める。
これが有利です。
弱い株を攻めては無理心中になります。

ふう、売りナンピンして買い戻した
こんなことやってたらすぐにでも退場だな・・・

今日の信用取り組みで売りが増えてたら、
前場にもう一締め上げある、毎度のこと

上髭次第だけどなｗ

財閥の買い方無茶苦茶だなｗ

ノアの方舟作戦で財閥不動産の買い指令

いよいよ来るぞ。

住友＋３００って．．．．

財閥バブルですかorz

ケネ　ランドコム　デヴィｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!

ダヴィ上方かよ

藤和もきてるよー
上場以来最高決算なのに出遅れてたからまだまだくるよー

>>290
そらこんだけ漏れてりゃ
本社前に右翼の街宣車もくるわ

>>290
上方といっても会計ルールの影響抜きのほうだと
20%もないからなぁ。
やはり一昨年、去年の記憶があるとしょぼいと感じるよ。

上方２０％以下だからしょぼいっていわれても
会社規模、時価総額から見るとすげえレベルだぞ。

ダヴィンチ
時価総額2300億で経常利益300億

ネット系企業とは違って説明はつく状態。

ダヴィにセクター引っ張ってもらえればいいですね。昔のように・・・　懐かしいなぁ。

大手はバブル！
この株価説明つく？
まあ外資は不動産好きなんだろうなあ

虚業系の決算見てると、新興でも買えるのは不動産しかないって感じですわ。

住友不動産4730で売りいれて死ぬかと思った
すぐ逃げたけど…いやー無謀だったわ

>>294
会計ルール変更により経常利益からREITの投資家に対して
分配金を出さなければいけなくなってる。
なので経常利益はほとんど意味なくなってるよ。
純利益で見ないとダメだ。

>>296
説明？
つかねーな
住友不動産とかの月足MACDなんてとんでもない状態で恐ろしいくらいだ

住友不動産の株価ってﾊﾞﾌﾞﾙ時の２倍以上なのか
まだあがりそうだがピッチ派やいね

売りでどれくらい耐えてる人がいるか知りたいところ＞住友不動産

週明けいきなり30万だもんな〜ありえねえ…
膨れ上がっていく売残数を見てるとつらくなる

>>299
そうだね。
特に四半期配当じゃなければ、半期なり1年外部配当分は留保される
から、本当に上方か留保分の見かけだけか判らない。
純利益のみだね。

>>300
1年間の利上げ見送りで、日銀はバブル容認なのだと、外国人が判断した。

バブルなら上値は青天井。
チキンレースは当分先の話。

利上げしないから円安が進んで外人から見たら、
ドル建てで地価が下がってて、さらに高く買われるつうこと。（地価の上昇が上回ってるところもあるだろうが）
そのうち一般の日本人が東京の土地を高くて買えんようになるかも。
あと、日経が騰がってるのも同様ｗ

住友不の株価って説明できるの？

って株価が1,000円を超えたときからずっと言われてるような気がするw

>>306
買う奴（外人）がいるから。

いや、別にそういうことではなく単純に指数カチ上げるのに
明確な売り材料がある半導体が使えないから財閥不動産にもお鉢が回ってきてるだけだと思うよｗ
海運市況関連もそう
で、日経が上げてるのは先物の需給が崩れてるから

単なるバブルｗ　おまえらも踊り狂え

そう、バブルだよ、バブル。踊れ踊れ。

つーか、ファンダのみで株価が決まるなら誰も株でキャピタルゲイン得られないっての

ライブショック以前い比べてバブルっぽい感じはしないんだけどなぁ。あの時はマジでバブルっぽかったけどｗ

そりゃおまいさんが新興中心に弄ってるからだ
東一中心の俺にはちょっと怖すぎるｗ

財閥系はバブルだね
こわやこわや

チキンレースを見る楽しみ、だな

ハウスフリーダム
祝　☆　年間配当1840円　☆（配当利回6.1％）
ttps://www.release.tdnet.info/inbs/220d0570_20070213.pdf

やっぱ株主のことを考えてくれるこんな会社に投資したいもんだね。

↑Ｑボードじゃねーか…

福岡ｗ

福証なんてかなり久しぶりに見たｗ

しかしSPC連結って最初は不透明で
なんか嫌気されてたけど
結局みんな上方修正されてるね

糞ジャースなんかより１０倍まし。

Qボードって言えばqトラックワンって浮動株率だけが救いの銘柄を煽りまくって売り抜けた、今も後悔はしてないｗ

ダヴィの出資20％でも連結って、なんか株主の判断を誤らせるよね。
新会計基準で1300億が旧会計基準で300億って笑える。
場中にヘッドライン記事だけ流したら、多分Ｓ高だねｗ。

「一定の特別目的会社の開示に関する適用指針（案）」の公表
ttp://www.asb.or.jp/html/documents/exposure_draft/spe-kaiji/spe-kaiji.php

連結外の特別目的会社に対して取引金額など開示義務の方向に動いているみたいね。

真面目な話SPC連結は難しいよな。
判断分かれるって言うのが
最近ようやく分かってきたお

お上からすれば全部クリーンに見えるように
しろってところなんだろうけどね。

>>324
それぞれの業態によってＳＰＣの取扱いを細分化しないと駄目だろう。

一般の事業会社がＳＰＣを作って資産をオフバランス化したいときに
いまのような基準では該当するかどうかが丸で判然としない。
粉飾決算に利用できるようなＳＰＣは連結化することが当然だが
純粋に証券化したものについても連結にすることは問題だろう。

ましてや証券化スキームを専門にしている運用会社がＳＰＣを連結化
したらわけわからない財務諸表になることは当たり前の話だ。


そうした開示ルールは単純な統一基準では決められない、業態別に
連結の範囲外での開示に留めるべき事案を早く決めてほしい。

>>324
物件が利害関係者をスルーする限り、業態は関係ないでそ？
流動化+私募+ＲＥＩＴ+管理業者＝既存不動産会社なんだから。
実質は1社、ＲＥＩＴは物件を断れないでそ？

住友不w
貸 3,136,000（+860,000) / 融 123,000（-26,000）

うう・・住友の売り豚は
マジで死なないとわからないらしいね
なんかずっとこんな感じだよな。。。

財閥がバブルって言ってるやつは物事の抽象的な理解能力が無い。
水が低いところに流れ込むような様というより、湖の一部にポッカリと
穴が開いたと言っても過言ではない。

どうして財閥不動産に資金が流れ込むかといえば、金融資産と実物資産の
融合体だからだ。

バブル世代が知らない世代をはめ込むまで騰がります

>>328
昨日引け成りで売って、今朝寄り成りで買って脱出に成功できた。
もうやらない。

みんなたまには8882ゼファーのことも思い出してね。(はぁと)

センセイ　下方修正出す鉄や海運が上がり続ける理由がわかりません！
電力がキチガイ上げしてる理由がわかりません！　御高説承りたく候
序に口座もうpして下さい　さぞかし儲かっているご様子

>>329
にね

げえええ！！
陽光ホルダーの俺、死にかけｗ
つか死んでるｗｗｗ
神様助けて！！！

リビングホルダーの僕によくそんな事が言えますね

>>332 2758ゼクーを思い出した

>>336
合掌…
一緒にクマスレ行っとく？ｗ

住友売ってる奴ｗ

住友はじまったな

狂いあげとはよく言ったもんだ

しかし売ってる人大丈夫か？

全体的にじりじりあがって・・・

住友は買ってる方も心配だ。

慎重っつか小心者の日本人が、バブルにどこまで付いて行くのか。
結構楽しみではある。

結局外人次第だろけど。

ここまでいくと売りも買いも思い出作りだな

そういえば日銀はバブルだけは絶対阻止って姿勢だろうから、
株価回復にGDPプラスして利上げ強行とかないのかな？

>>346
強行ではなく、ごく普通に利上げすると思う

結構見送り観測多いのに？

>>347
理由を論理的によろしく

まぁどんどん利上げして下り最速にしてもらうのも、それもまた絶好の狩場

利上げするのは実体経済に悪影響出しそうで困るなあ・・・
都心部で狂ったような価格で物件買いあさってる奴が冷静になってくれればそれでおｋなんだが・・・
聞いてる？金子君？

地価税復活でよい。

監視するという口先介入だけしとけばおけ

ぽまいらｗｗｗｗｗｗ
死ぬよ？間に合わなくなっても知らんぞ

マジな話、前回はバブって下げた用地を
団塊用マンション需要が引き受けた形だけど、
次にバブったら引き受けてはもういないから慎重にもなるよ。

まぁ、オレが利上げ警戒してる最大の理由は外圧なんだよな。
低金利＞円キャリ＞円安
G7前は結構円安を議題にするって牽制されてたし。

藤和！藤和！
何気に上げ続けてるぞ！
まだリスクはそれほどないぞ！
最高益だぞ！

証券監視委、ダヴィンチ・セレクトに対する勧告について午後4時半から発表
［東京　１４日　ロイター］　証券取引等監視委はダヴィンチ・セレクトに対する検査結果に基づく勧告について、午後４時３０分から発表する。


ダヴィ逝ったああああああああああああああああああああああああ

>>358
マジ？

ﾏｼﾞだよ
またDAｵﾌｨｽ関連かな？だとすっと2度目だけど

◆証券監視委、ダヴィンチ・セレクトの処分勧告を16時半に発表

ただでさえ流動化関連は規制が厳しくなってる時期に
自爆するようなことをしてくれるなよ orz

荼毘をうらみます

金子やりやがったあああああああああああああ！！！！！

ダヴィの決算て、これ数字あってるのか？
売り上げとか、その辺・・・
https://www.release.tdnet.info/inbs/420e0d00_20070214.pdf

ダヴィちゃんもグルグルしてんのバレちゃったの？

右から左だもんな

あってるよ。

もしDAｾｸﾚﾄが虚偽記載とかだったら今回の決算法にﾓﾛ影響すんだけどね
証監委だからショボそう

ダヴィンチを筆頭に不動産グルグル取引が暴かれるのか・・・

>>367
勧告自体はショボいと思うよ。
ただ、更に規制が強まる方向に圧力がかかるとまずい。

かなり前にオリックス運営のREITにも証券等監視委員会から勧告受けたよな
パシフィックもそれに引っかかってたみたいだったような
どちらかというとREITの方がガクブルなんじゃね？

日経速報ニュース
証券監視委、ダヴィンチ・セレクトの処分勧告――取得不動産の鑑定不備

しょぼ

不動産なんてぐるぐるが当たり前
個人に押し付けるまではぐるぐる

435 名前： 山師さん＠トレード中 [sage] 投稿日： 2007/02/14(水) 17:03:12 ID:JdGvzgFc0
株式会社ダヴィンチ・セレクトに対する検査結果に基づく勧告について

平成19年２月14日
証券取引等監視委員会

--------------------------------------------------------------------------------


１ ．勧告の内容
　証券取引等監視委員会は、株式会社ダヴィンチ・セレクト（東京都中央区、代表取締役　阿部　尚志、資本金２億円、役職員２２名）を検査した結果、
下記のとおり当該投資信託委託業者に法令違反の事実が認められたので、本日、内閣総理大臣及び金融庁長官に対して、
金融庁設置法第２０条第１項の規定に基づき、行政処分を行うよう勧告した。

２
．事実関係
　 ○ 　投資法人資産運用業に係る善管注意義務違反
　株式会社ダヴィンチ・セレクトは、ＤＡオフィス投資法人との間で締結した資産の運用に係る委託契約に基づき行っている当該投資法人の資産の運用において、
当該資産に組み入れる不動産の取得時に行うべき資産の評価手続き等の際に、鑑定を依頼した不動産鑑定業者に対し適切な資料を提示しなかっただけでなく、
適切な資料を提示しなかったことによって算定された鑑定評価の内容を確認しなかったことなどから、誤った鑑定評価内容が看過され、
結果として過大に算定された鑑定評価額を基に投資法人の資産の取得を行うなどしていた。

　当社が当該投資法人に対して行った上記行為は、「投資法人に対し、
善良な管理者の注意をもって当該投資法人の運用に係る業務を遂行しなければならない」ことを定めた投資信託及び投資法人に関する法律第３４条の２第２項に違反するものと認められる。


http://www.fsa.go.jp/sesc/news/c_2007/2007/20070214.pdf

ダヴィ勧告来ました。
ttp://www.fsa.go.jp/sesc/news/c_2007/2007/20070214.htm

ちょっとまずいな。

ダヴィ、よそに迷惑掛けるなよ

間違いなくリートは売られるだろ
ここんとこ過熱気味だったしＳ安続出もありうるな

ダヴィたん・・・ぐるぐる回して値の吊り上げバレたん？

俺ズット内緒にしてたのにダヴィたん・・・・

8976DAｵﾌｨｽのﾍﾟｰﾊﾟｰ会社なんだけれども
REITにも監理ﾎﾟｽﾄってあんの？

どのくらいの物件で行われていたかと、
意図的かどうかが焦点になるね。

しばらくは流動化は不安定になりそうだ。

つーかダヴィの今期予想のほうがやばくね？
40％安定成長のプレミアで高PERに買われていると思っているのだが‥

327 名前： 山師さん＠トレード中 [sage] 投稿日： 2007/02/14(水) 17:28:47 ID:TuX5RwyH0
右翼街宣車がDA本社前に到着動画あり

565 ：山師さん＠トレード中 ：2007/01/13(土) 02:26:21 ID:7onMe5ej
ダヴィンチ本社前に右翼と警察参上！
なんか訴えてるので、ウプしてみた。やべえ。
http://www.youtube.com/watch?v=CxdqFAvuAAg

567 ：山師さん＠トレード中 ：2007/01/13(土) 03:09:54 ID:FWC8+2vs
>>565
読んでいる人間が、内容を全く理解してないからひじょーに聞き取りにくい
イントネーションやねｗ
深夜に大音量で必死に聞き取ったが、要約すると

１、ダヴィがクソ高い値段で物件仕入れた（レジデンスみたい
２、で、うんたら信託銀行が金融庁の指導ヤバスで帳尻あわす為に
家賃がドラゴンタイガーｗ
３、地域住民の声をまったく無視したダヴィンチゴルァ

という、内容みたい。
物件の取り合いでコワモテと争う事もあるから、完全に鵜呑みにはできないけどね。

高PER？20倍が？

20だって高いっちゃ高い
どーにでも後付できる

リビング…

こちとら
昨日まで売建てたのに
今朝買建ちまってんだよおおおお！！！！

なんつー間の悪さ…

アトレ･･･

復帰

地所と住友、明日の寄りで売るからおまいら覚悟しとけよ

>>388 大人ｷﾀｰ

右翼はなんとノタマっておるのですか？
kwsk
事前に勧告されたんだったら、早くIRだせや。

住友は６５００円までいくだろう

ダビィ氏ね！

借金で信用買いして利益挙げてるみたいな会社だから
実質PER40倍位だと思ってる

>>390
自分達の関係者が構えているビルの賃料をＤＡが値上げすることは許せない！
一方的に地価を吊り上げて、その対価を法外な賃料要求という形で住人に押し付ける
ＤＡと新生信託銀行は社会の害悪であり断固許されざるものである。

我々はＤＡのこうしたやり方を世の中に広く知らしめ土地買占めに警告を発する。

>>394
そうかと思えば地上げに協力したり良くわからん団体だよな

敵が儲かるのが嫌いなんだよ

>>388
あなたの踏み上げで僕の利益が出ています
本当にありがとうございました

　 ∧ ∧　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　(,,・ー・)＜みなさんがんばってくださいね♪
　＠uu）　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

まあ金子君が都心部の地価吊り上げの一翼を担ってるのは間違いない

明日は寄りから不動産売り銀行買いでＯＫだな
不動産は財閥系最大手３社売り、銀行はメガバン３社買いで

銀行なんか買わんがな

銀行なら鉄買ったほうがマシ

test