【23日】不動産ｾｸﾀｰpart36【地価公示祭】

前スレ
【当分ゼロ金利】不動産ｾｸﾀｰpart35【地価公示】
http://ex13.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1142223860/l50

【大御所】：三菱地所、三井不動産、住友不動産、東急不動産
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8801+8802+8815+8830&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【流動化】：ダヴィンチ、ケネディ、クリード、パシマネ、アセット 、SIA、セキュアード、リサ、レーサム
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=4314+4321+8888+8902+2337+8942+2392+8924+8890&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【デベ兼】：アーバン、スルガ、ジョイント、東誠、サンシティ、ランドビジネス、ゼファー 、ランド、ランドコム
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8868+1880+8874+8923+8910+8944+8882+8918+8948&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【デベ専】：大京、フージャース、シーズ、明豊、陽光、ゴールド、穴吹、菱和、ダイア
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8840+8907+8921+8927+8946+8871+8928+8896+8858&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【新種系】：IDU、原弘産
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8922+8894&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【中古再生】：アルデプロ、やすらぎ、インテリックス、サンフロンティア、
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8925+8919+8940+8934&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【亜種】：Ｊ鰤、オリックス
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=9318+8591&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【金融（不動産関係）】：フィンテック、グラウンド、極東
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8789+8783+8706&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【駐車場】：日駐、パラカ、日本パーキング、パーク２４
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=2353+4809+8997+4666&d=v2&k=c3&h=on&z=m

流動化：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=4314+4321+8888+8902+2337+8942+2392+8924&d=t&k=c3&h=on&z=m
デベ兼：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8868+7874+8874+8923+8910+8934+8944+8882&d=t&k=c3&h=on&z=m
デベ専：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8907+8921+8927+8871+8928+8948+8896&d=t&k=c3&h=on&z=m
新種系：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8922+8894&d=t&k=c3&h=on&z=m
中古再生：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8925+8919+8940&d=t&k=c3&h=on&z=m

今日買った人、あるいは空売った人がいたら
よろしかったら手を挙げて下さい。

持ち越しはせんよ

マザーズオークションは不動産のオークションです

日本野球の情けなさが露呈されて明日も失望売り

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あまりにも空売りで簡単に儲かりそうだったんで、あえて引けに買ってみましたよ。

今スゲー後悔してる

不動産しゅうりょうーーーーーーーーー

に伴いおれも終了

ヘラで先物上げてもアセダヴィだめぽだったね

みんな仲良く終了だぜーｗ

相場操縦で挙げられた
ＪＰモルガンが沢山持ってるセクターを敢えて掴むスレはここですか？

ゴークレ増配

リサが新四季報で良さ気だったから飼ってみた〜
ほとんど話題に上がらないけど注目されてないのかな

１０円か、しょべー

>>13
そろそろ恒例のファイナンスが（ｒｙ

リサにMSCB来ないかなーーーーーー

なんとなく引けでランドビジネス買ってみた。今では猛省している。

暫くは、上がるときゃ全部上がるから流動性あるやつがいーべ

明日買おうと思ってたのに、大幅GUしそうで迷ってる。
GDしてくれたら全力で行くのに・・

米モルガン・Ｓの不動産部門共同責任者、不動産投資について警告 (ブルームバーグ)
http://money.www.infoseek.co.jp/MnJbn/jbntext.html?id=16bloomberg32a87Z5JXTcQ_E


2006年3月16日(木)07時54分


　　３月15日（ブルームバーグ）：証券大手、米モルガン・スタンレーの不動
産部門共同責任者ジョン・カラフィエル氏は15日、世界的な不動産ブームに便
乗しようとする投資家は、物件の選別を誤れば痛手を被ることになると警告し
た。

　　同氏は南フランスのカンヌで開催された世界最大の不動産会議、ＭＩＰＩ
Ｍで発言し、高い利回りを追及するあまり、投資家は弱い市場で一流でない物
件を購入してしまう誤りを犯すリスクがあると話した。

　　同氏は「現在行われている取引の多くは、投資家を泣かせることになるだ
ろう」として、「巨大な誤り」を犯す可能性を指摘した。

　　不動産仲介のＣＢリチャード・エリス・グループとジョーンズ・ラング・
ラサールはいずれも、2005年の不動産投資は過去最高水準だったとしている。
ジョーンズ・ラングがＭＩＰＩＭで発表したところによると、店舗や事務所、
産業用施設への2005年の投資額は前年比21％増の4750億ドル、集合住宅への
投資は1200億ドルに上った。

　　カラフィエル氏は、投資しようとする対象について十分な知識のない層が
誤りを犯しかねないとの見方を示した。さらに、2005年初め以降にロンドン市
場に上場した不動産会社の数の多さを指摘。これらの新規上場組の数は約30社
に上り、その３分の１は欧州の旧共産圏への投資を計画している。

　　カラフィエル氏は、他の資産の利回り低下が不動産市場を変質させている
として、「現金、株、債券投資の利回りの低さを考えると、不動産投資に参入す
る投資家を責めることはできないのかもしれない」と話した。同氏は、機関投
資家が不動産への資産配分を倍増させるなかで、不動産投資の利回りが現在よ
りもさらに50−100ベーシスポイント（ｂｐ、１ｂｐ＝0.01％）低下しても驚
かないと述べた。

麗子297で買ってみた。

>>21
イラネ

>>19　まだ一段下がる余地があるから慎重にいってよかったんでない？
でも明日下げても買えるかなぁ
月曜への持ち越し嫌なんだよね・・・・
火曜祭日だし

ケネ、シャインボーナスでた

２５歳。
去年まで金持ち君だったけど、アーバンとダヴィンチとアセマネで
２ヶ月で３５０万損した。一度やってみなよ。
初回のみだけど、１単位以上の株を買えば増配が５円（１０００円くらい）貰える。
もらうだけもらってホールドせずに換金することもできるし、信用で２階建てに
思い切ってしてしまえば５０パーセントで二倍になる。
だめなら値上がりするまでホールドすればいいだけ。追証になる。
パシマネとかクリードとか色々あるのでマジでお勧め。

ハ　ジ　メ　テ　オ　イ　シ　ョ　ガ　キ　タ　ヨ　orz

HETのTOPが赤くなってますが何か？

地価公示関係なく、トレンドは下げ。

>26
何買って追証きた？ダヴィあたりか

>>28
このセクターはアーバンとアルデ

見事な下げっぷりで気持ち良さも感じたｗ

引けでアーバン1枚買った俺は　神になれるよね ??

こんな支持線も無いようなところで買うなよ

アメリカがあんだけ上げて今日の寄りは激弱だったじゃん

明日アメリカ下げたらここはやばいことになるよ。

売り方が多いことを祈った方がいいよ

そう言うたるな

信用豚は投げろ。くせーからｗ

昨日ｱｰﾊﾞｿ全力買いしますた。
追証の準備しまつ。

おまえら今年は地価公示でポジティブサプライズ

⇒爆上げ

地価公示なんて関係ないよ。
指数に大きく連動するだけでしょ。

これだけ書かれた周知の公示価格上げが何でサプライズ？
それに都心３区と名古屋だけだっちゅうーに・・・

不動産崩壊
バブル崩壊
日銀の失策が2000年の悪夢を繰り返す

と売り豚の俺が煽ってみましたよ

流動化ほぼ全部25日線を下にぶちぬけてんのに、よく25日線上のアーバン買えるなw

俺は買わないがw

バブルであるわけ無いじゃん、これくらいで
債券が急落すれば当然資金は債券に移動する、株式は軟調になる
その代表が不動産であるだけ、まあ後一月くらいかかるな
その後好業績銘柄は買えるよ

明日の後場から新興不動産爆上げするよ。公示が楽しみだ

191 山師さん＠トレード中 sage New! 2006/03/16(木) 18:20:53 ID:yTNXzX/5
【３市場 買い越しベスト３】
証券自己 344539232
事業法人 215729086
投資信託 10905162

【３市場 売り越しベスト３】
外 国 人 -187722425
信託銀行 -173576368
個人現金 -144309555

　３月１６日、福井日銀総裁は、量的緩和を解除したばかりであり、ゼロ金利修正の時期を考えるには早過ぎると述べた。１０日撮影（２００６年　ロイター/Issei Kato）
　
　［東京　１６日　ロイター］　福井日銀総裁は１６日午後の参議院財政金融委員会で、量的緩和を解除したばかりであり、ゼロ金利修正の時期を考えるには早過ぎると述べた。
また、緩和解除しても、直ちに金利引き締めに向かうわけではないとした。荒木清寛委員（公明）の質問に答えた。
　福井総裁は、量的緩和を解除したものの「直ちに金融引き締めに向かうことはない」とし「きめ細かい金融政策で、なだらかに経済を支えていきたい」と述べた。
　景気はバランス良く「息の長い景気回復を実現させていく条件が整ってきている。物価の基調も次第に好ましい方向に変わってきており、消費者物価指数のプラスの基調は定着していくと見込まれる」と語った。
　総裁は「当面、無担保コールをおおむねゼロ％に誘導するが、将来は、経済・物価情勢の変化に応じて徐々に金利水準調整を行っていかざるを得ないと思っている」としながらも、
「引き続き、経済がバランスの取れた持続的な成長過程をたどる中にあって、物価上昇圧力が抑制された状態が続いていくと判断されるなら、極めて低い金利水準による緩和的な金融環境が当面維持される、維持していくことが可能と考えている」と述べた。

ＣＭＥ酷い下げだね。
明日、日経平均が寄りから暴落したらこのセクターはどうなんだろ？

だいぼうラック！追証祭り開催。

ﾄﾞﾝｶﾞﾄﾞﾝｶﾞ
　　　　ミ 　　　　　　　　　＿　売りが止まらない〜
　　　　　 П　∧　∧ ﾐ ､ヽ:::..ヽ
　　　　　 ∩(*‘ω‘*)//　 i::::::: |　　すごい下げが来る〜！
　ﾄﾞﾄﾞﾝｶﾞ ヾ冫祭 ⌒lつ　　l:::::::::|
　　　ﾄﾞﾝ ! （＿＿_八 ＿ ノ＿_ノ　ﾀｶﾀｯｶｰ
　　　　　　　）_）＿） ├─┤　|

　　　 ∧∧
　　 （；＞＜）　眠れないです （←ホルダー）
　 ＿|　⊃／(＿＿_
／　└-(＿＿＿_／

>>44
何で先週外国人大幅売り越しなんだよ
今週も売ってるのか？
朝の寄り付き前注文はあてにならないな
今日底固いから持ち越してしまったorz

もう別に追証祭りでいいや。
一発景気良くやって一から仕込ましてくれ。

危機感が足りないな。もっと必死にならないと。

いつごろこのセクター買ったらいいんだろうね。
来週か、あるいは4月ころか？

公示地価で出尽くしというが、もうすでに下がってるんでもう関係ない。

あと2年くらいは土地や賃料は上がると思うし

>>46
cmeってマケスピで見れますか？

>>53
そこは利用してないので分かりません。ごめんなさい。

S&P 500 JUN06 1312.50 A -170
E-MINI MAR06 1302.00 -175
E-MINI JUN06 1312.50 -175
NSDQ100 JUN06 1713.00 -150
E-NASDAQ JUN06 1713.00 -150
E-ND CMP JUN06 2334.00 P ----
BIOTECH JUN06 867.80 P ----
NIKKEI JUN06 16105.0 -205
NK YEN JUN06 16295.0 P ----

CMEあがってんじゃんw

>>54
今確認しましたけどマケスピでは見れないようでした
５４さんはどこでご覧になってます？

不動産は売るもんだな

>>56
明日の日経スレのテンプレ見たら？54はふつうグロベって言われてるのだよ

ＣＭＥ　現在16120円

東京日産コンピュータシステム (3316)

四季報が大幅に改善！
今日の終値＠40万で、07.03　EPS35,714（PER11倍）

PEGレシオ0.36（PEGレシオ0.5迄上げたとしても55.5万ですね。）
発行枚数12000枚。（分割超期待です！）

セクター分散にどうでしょうか？

３日で９００円上げて２日で３００円下がったくらいで
オロオロしないよ
１ヶ月もすれば今が大底だったと笑えるんじゃまいか？

まさかCMEの見方もわからねーど素人が集うセクターだとは

だーな
現物で兼業の俺は高みの見物じゃ

僕は３日ｵﾅﾆをガマンしたら２日続けて夢精しますた

不動産株は昨日今日で下にほとんど戻してる件ｗ

もう一回暴落しないとね。今度はどん底に。

>>60
システム屋なんてＰＥＲ15倍がいいとこだろ。

産ｾｸの暴落ｷﾑﾁｲｲ〜

まぁそろそろ切り返してくる頃だろ

　　　　　　　　　,─────ー､
　　　　　　／￣￣￣￣ヽ　　　　ヽ 産ｾｸは
　　　／￣/ヽ￣￣￣ヽ　|　　　　 ｜ 爆上げしてるな
　　　|／ |∩|　￣￣￣　ﾉ＿＿　　＼
　　彡 (~●￣)　　　ミ　　　　>　>　　 )
　　 | ●　　　●　　 |　　　　(　 (　　 i
　⊂ヽ＿＿＿＿＿つ　　　　　＼_＼_つ

流動化銘柄は大抵が２５日線で下げ止まってるのが救いかな？
明日の後場から反発するか？
しないとしたら、公示地価が発表されてからか？
もしくは、もうダメか？

のどれかだな・・・。胃が痛い。

どれかって、ほとんどすべての例をあげてますがな

もう好材料は織り込んでるがな

経済総合ニュース - 3月16日(木)18時30分


利上げ論じるのは時期尚早　日銀総裁、発言を修正

　日銀の福井俊彦総裁は１６日の参院財政金融委員会で「ゼロ金利を修正する時期を論じるのはあまりに早すぎる」と述べ、
量的金融緩和策解除後の利上げ時期を予測するのは時期尚早との考えを示した。
　日銀による早期利上げ観測が市場に広がり、長期金利が１年７カ月ぶりの高水準を付けたことなどから、
これまでの発言をやや修正したとみられる。公明党の荒木清寛氏への答弁。
　総裁は同日都内で行った講演でも「量的緩和の解除は（金融）引き締めではない」と強調。
物価上昇の圧力が強くならない限り今後も「極めて低い金利水準による緩和的な金融環境を続けられる」と述べ、
超低金利を続けることで、景気回復が持続するよう後押しする姿勢を表明した。
（共同通信） - 3月16日18時30分更新

なんかこのセクター　爆上げ、爆下げが交互に来ない？？
精神的に弱い人は厳しいそうですね

>>75
なーに かえって免疫がつく。
このセクターとSBIがおすすめ。

このセクは首を絞めながらｵﾅﾆするようなものです

今日、引けでクリ仕込みますたｗ

>>76
おいらも去年9月からこのセクターメインでがんばっているが
さすがにそろそろ疲れてきた・・・

強い男だけが生き残るセクターｗ

結局のところアフォルダーが最強なんだろ？

だいたい、９０年バブルのときよりも
三井不動産・三菱地所の時価総額は上なんだよね
あのバブル絶頂で土地大高騰のときよりも
今の株価は割高なんだよ

なんで、こんな現象が起きてるか？
といえば、不動産の流動化と日銀量的緩和のおかげ
近いうちに、メッキが剥がれて当然なんだよ

>>82
あの時は、暴力団を大っぴらに使って銀行も不動産屋も随分とアクドイ儲けを
してたから評価が低かったが
今は、不動産ファンドを通じた合法的金儲けをしてるので
高い評価を受けて然るべき。

長期金利が騰がってるから不動産が下げたんだろね。
金利が騰がること自体、不動産にマイナスばかりではないのだが市場はそうは見なかった。

ま、明日からは騰がっていくよ。

上昇したら飛び乗って早めに降りればいいんじゃないか

今日の引けで不動産セクターを仕込んだ香具師はドキドキだろうなｗ
アメリカが暴落したら、間違いなく売り気配スタートで今日なみに下がるぜ

みんな投げんなよ。

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | 　　　　 : : ;: ヽ
　　/　　　　　　: : ;: |　　
　 |　　　　　　　: : ::;:ミ　落ちる時はノンストップだからなぁ。仕手と変わらん。すこしくらいはリバしろよ
　彡､　　 　　: : ::;:／
　/　　　　: : ::;:: : ヽ,　　
　|　　　　 　: : ::;::'i' l

>>86
リーマンには無理

投げて下で拾いなおせばいいだけ

１６０００円をあっさり割るようだと怖いですね。
負荷押しするようなら買いたいな〜　てか下がって欲しい

週末だから明日も２００ぐらい下げるだろうね。

おい　このセクターって3日間隔くらいで
総悲観、総楽観が繰り返されているが。。。


あしたも大幅下げか・・・　ＰＦみたくないなぁ

新興は期待しすぎた面があるので事実をみた落胆は大きい、夢が目が覚めた気分で冷静になれた

どこも似たようなチャートなんだよな〜ｗ

明日は　ケネディが５０万割れるかどうかがポイントだな・・・

不動産流動化は長期投資には向かないとつくづく思う。
暴騰したかと思えば、そっこうで暴落する。
そして明日も暴落するだろうし。それでも我慢して持ってないといけない。

日銀総裁の発言も出たし、明日から上げ相場の再開だと思うけどなぁ。
早く気配が見たい

>>98
特売りスタート

まぁこれが新興の醍醐味でしょ。

ﾎﾟｸがｵﾅﾆしたらｺｺ上がるんだよな

下がるときは何があろうが下がるんじゃまいか
まあ、今日ほどは下がらんだろうけど
…そうあってほしい

下げすぎたから、買い気配でスタートするかもなあ。
今日の安いところで買った奴が正解くさい

とりあえず今週日経平均が16000円割らなければ２５ＭＡと７５ＭＡの
デッドクロスは回避出来そうだから、それを確認して
来週の月曜あたりに買えばいいんじゃね？
デッドクロスなら弱気で様子見、もしくは売りで。
それにしてもこのセクター、1週間おきに暴騰と暴落の繰り返しだな。
豚ショック以降。
来週は暴騰に期待したいが、祝日挟んでるから
水曜あたりからか？

明日ももちろん追撃売りだな

>>105
当然でしょｗ

ここ俺がｾｸｰｽすると暴落するんだが・・
で、数日やらなかったら暴騰。
暴騰する→気分良くｾｸｰｽ→暴落→女なんかに構ってられん→暴騰→・・・
スパイラルに陥ってる・・・

暴騰か暴落しかないから分かりやすくて面白い反面、分析能力が生かせなくなってる。
最近の新興は何かおかしいよね。ファンダなんて関係ない。昔はジワジワ動いていたのに。
今はテトリスとかパズルゲームやってるのと同じ感覚。

住友不動産、窓明けなど関係なし！
断然、売り売り売りだ！
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼

あー引けでもっと仕込んで置けばよかった・・・
明日一日でここ数日の下げを戻すだろうなあ・・・あー残念
皆もせめて寄りからどんどん買ったほうがいいよ。これほんと。

僕のお尻を貸すので、もっと投げてください

>>108
ファンダ分析もチャート分析も無意味ですね。
地合いを読みつつ掲示板の雰囲気が総悲観になったら買い
総楽観になったら売りですね

>>112
つまり買いですか

決めた
追撃売りだな

おまいら、もっと悲観して下さい

悲観は飽きたからモヒカンにしてみた
明日同僚の反応が楽しみ

地合を変えたいなら、まず自分から変えること。
僕はチン毛を剃ります。

>>113
明日までは売り、来週は買い。

>>116
ﾌﾟﾁﾜﾛﾀ

ﾌｰﾝ
引け前　仕込んだよ

四季報、地価公示とあってみんな集めてるよ
有望なのを仕込むには最後のチャンスだろ

>>112
総悲観にもなってないでしょ
楽観しすぎｗ
今日も個人はダブ・アセ・ケネともに買い越し
おとなにいいようにされてるだけだな
こいつらが投げた時が本当の地獄の始まりだ

馬鹿な個人の逆を行くこと！
追撃売りが正解だな

今日は絶好の押し目だったな。
みんなも腹いっぱい買っただろ。
また明日から爆騰相場始まるよー
地価公示までは上がり続けるから心配すんなあー

ID:L+d/ETlo　不安なんだろうな〜ｗ
まぁ明日は多分垂れるっしょ。　来週からは気をつけたほうがいいと思うけどな

不動産銘柄の売りでずいぶん儲けさせてもらった 
明日も頼むわ 

今は楽観と悲観の中立くらいですね。
今日買ったというコメントも多いですし。

明日も暴騰か暴落かのどちらかでしょう。
半か丁か。二分の一の確率で天国と地獄ですよ。

CME16150

確かに今日のダビの信用買いの多さはどうしようもないな。
まだ下げそう。
公示地価、都心が上がっているのは織り込み済みとして
意外と東北がプラスに転じてたり、地方都市での下げ止まりの方が
サプライズかもな。

>>127
個人は買い越してるよｗ
アフォだわ、こいつら
こういった奴らは2月の暴落時も中途半端なとこで手を出して大火傷してるだろ
おとなたちの高笑いが聞こえてくるよ

大人はCME吊り上げて暴落させるからずるいんだよな。

今、日本の不動産は世界中から狙われてるしね
上がることはあっても下がることはありえないよ

>>131
あるあるｗ
その嵌め込みに見事嵌ってる馬鹿がこのセクターには多いんだよな

セクター全体がこれだけ下がっているのに個人は買い越し
嵌められていることも気付かんのかよｗ

最近は危ないから　爆上げしたときショートも交えるようにしたら
だいぶ資産変動が少なくなった。

不動産流動化は株をやり始めた素人に大人気らしいよ。
雑誌に載ってる大儲けしたブロガーに影響を受けてるらしい。
大学生で株やってるような奴はみんな流動化で一攫千金を狙ってる。
Ｅトレなんかは簡単に信用口座を開けるし、少しでも暴落しようものなら
信用買いが大量に入って当たり前の状況。

今日は現物で152K×30買わせてもらいました
明日下げるようなら現物で50本買わせてもらいます

>>134
チャートは底が切り上がっていると思うよ
公示で回復すると予想してる
出来高が減って底で投げる人は買ってないと思う

>>136
ＳＰＡが煽りまくったからな。
ブロガーがだかなんだかしれないけど高値からみんな資産半減させているぞ。

パシマネの買い残はへったよ

誰か励ましてやってくれｗｗｗ

http://blog.livedoor.jp/takacivic_taka/

節分天井・彼岸底
バーゲンセールも来週で終了じゃまいか？
債券市場も落ち着きを取り戻すのは来週辺り。

１月の雑誌取り上げから入ってきて流動化買った小規模投資家はもう殆ど退場させられたんじゃないか？

>>138
チャートのどこを見て底が切りあがってると？ｗ
チャートの見方も分からないんかねぇ
銘柄に惚れて感覚的に安いと思って買うと大火傷するよ
平均線からの乖離度も全然足りないし、何より今日の下げ相場で買い増した馬鹿
が投げるまで下げトレンドだな

暴落1発目で買うのはまだ早い。

大きな陰線3発目くらいで買い。

まあ明日の地合いも寄りの外国人動向次第ですね。
大幅売り越しならよりの特売り狙って　買い出動してもいいかも

今月の最終週は、投信が新規設定のために日本株を買いそうだと
今日の日経新聞に書いてあるぞよ。
ということは、今はその振り落とし？
というか、日経平均チャートみると、
平然と15800円くらいまでさげそうだね。

>>147
全然振り落とし切れてないけどな
楽観馬鹿の個人が買い増してるしｗ
こいつらを振り落とした時、リセットだ！

おまいら、L+d/ETloが必死です

ここから更にちょいと下げたとしても
どうせそのうちには騰がるんだから
買っとけばいいのに

ああ、確かにL+d/ETloは必死だ
はずかしいくらいに必死だ

もう一回追証祭り来ないかなー

>>150
楽観来たああああああああああああああああああああああああああああ

お前ら、明日とか来週、上がると思ってるのか？
願望と現実を一緒にするのは、情けないぞ

俺は現物でLDショックの時も耐え、今に至る。

冷静に判断して、どう考えても明日も特売りスタート。
今回で3度目になる大暴落でよく学んだ。
NYがどうとか関係ない。一度マインドが悪くなるとこのセクターは死ぬ。

ただ、そのうち上がるだろうという想いもあるため、あえて空売り等はしていない。
最近は、そのうち上がるだろうって想いがこのままズルズルBOXっぽい相場に
なるのでは？との考えに変わりそうになっている。

今日、空売りでヘッジしなかったことに対して、
今は反省している。

おまいら、L+d/ETloがもっとハードに必死ですよ

クリード、ケネ、パシあたりは真っ先に下がって平気で8から10％くらい下がるから
要注意ですな・・・

でも今日下がりすぎたからなぁ。
明日は暴騰してもおかしくないよ。

昨日WBSにて
大卒求人数（リクルート調べ）
０５年卒５９万６９００人
０６年卒６９万８８００人
０７年卒７０万人突破へ
８９年卒７０万４１００万人 （バブル期）

バブッてるのは証券、不動産屋だけですか

>>155
おいらもＬＤショックは耐えたが2月のショックで空前の大被弾
ようやく立ち直って　今はなるべく売りができる流動化銘柄に
ポート組み替えてショートも入れてしのいでます。

具体的にどこまで下がるかすら書けない、バカな売り豚が多いな。
俺が的中させてやるよ。

ダヴィ：６万円　アセ：８万円　パシ：８万円　アーバン：１０００円

>>159
ここ十年ろくに新入社員を雇ってないんだ
これから定年退職者が増える以上雇わざるを得ないだろ。
でないと会社組織が維持できないぐらい人を育ててこなかったわけだ。

>>161
アーバンだけやたら高いな。

>>161
ちょｗｗｗアーバンｗｗｗ

ケネは９％下げてるのに個人は買い越しｗ
嵌めこまれる馬鹿はどこまでも嵌めこまれるんだな
こいつらが投げないとまともなチャートは形成できん
本気モードのおとなを甘く見るなよ
テクニカル面の乖離度でも2月の暴落時の半分の水準
今日買い増した個人が狼狽するまで追撃売りだ！

>>164
アフォはアフォらしく九九と感じの書きとりでもしてろ

>>161
その半額まで下がることを見抜けないお前は
頭悪すぎ

問題です。

L+d/ETloはどれでしょう？

�@童貞

�Aハゲ

�B広東包茎

�Cホモ

>>167
�D指の長い宇宙人

>>164
嵌め込むと言っても明日から上げて公示で提灯つけて売り崩しても嵌め込みなわけで
安心させて住友みたいな感じや今月の分割で上げてからのパターンもあるわけだし読めないよ

L+d/ETloは実は買い方という…

目標株価

ダヴィ：５０万円　アセ：３８万円　パシ：４０万円　アーバン：２００００円

どう考えても売りで儲かる
今までの損失、一気に取り戻すよ

>>158　そろそろ買いたいやつも出てくるからけっこう戻しはあるかもしれんが
先物の売り仕掛けやら魔の３０分があるから上がった分急落もする

高値掴みは目もあてられないぞ

>>171
目標株価は達成可能という意味だから、その株価は夢株価or妄想株価だな。

>>170
同じこと思ってたーよｗｗ


ツンデレかと

地価公示っていつ？

>>174
そんなことないよ。
投資会社の目標株価の平均だい！

>>166
人が予想したものをパクって「その半分」とかいってんじゃねーよ

おまいら、ＮＹ爆上げ、円高急進はじまりますたよ

まだ寄りですが……

アメリカ超大暴騰きたーーーーーーーーー！！！！！！

このセクターほどダスに連動しないものはないと思うが
これで勘違いした馬鹿個人が寄りで飛びついて大火傷というのもいいかもな

東京カンテイは３月16日、２月の中古マンション70平方メートル価格の月別推移を発表した。

　それによると、首都圏の中古マンション価格は、2,433万円（前月比4.2％下落）となった。下落率が３％を超えたのは、
05年６月以来となる。２カ月連続の下落になり、「明らかな下落傾向」としている。地域別では、東京都がマイナス2.5％、
千葉県がマイナス2.1％と大きく下落。神奈川県、埼玉県についても下落している。

　近畿圏は、1,646万円（同1.5％上昇）、中部圏は、1,327万円（1.8％下落）となった。
（住宅新報） - 3月16日18時47分更新


ＮＹのおかげで明日は堅調かもしれんが、このセクターって地価公示以外にポジディブ材料なにもでてこないんだけど・・・

俺が、ここに現れるのは最後だから書くけど

「日経が１６０００をキープしてる間」は安泰だよ。

逆に１６０００を割ったら危ない。

これは不動産関連だけに限らないけどな。

さて、俺は長期ホールドを決め込んだから株とはおさらばだ。

人生、株ばっかじゃつまらんからなあ。

NYが上がってもいいけど円高はまずいんじゃないか？

この円高はヤバイやんか

去年は円高で内需に買いが入ってた時期もあったが
ここ最近はそうでもないな。

>>184
そうそう、ダウナスとかＣＭＥなんかよりこのセクターって為替のほうが重要なんだよな。
いまこのセクターおしあげる材料が>>74だと思うんだけど、円高進行ってことは
その材料に対してまったく反応がないってことで、相当金利上昇は懸念されてるってことになる。
ただのドル安ならいいんだけどね。

地価公示がポジティブとかありえない、よくて織り込み済み
悪けりゃ大暴落だが

ｗｂｓ売り煽り北ー

L+d/ETloをとりあえずダヴィスレとアセスレで発見しますた。

もうまじでわからん
いいや売っちまおう

現物なら半年間気絶してろ。３倍になってるから。

＞ただのドル安ならいいんだけどね。

日米の金利差は開く一方だから金利上昇は懸念されてるとは思えんよ。

正直、この辺が限界だと思う。

目標株価

ダヴィ：25万万円　アセ：38万円　パシ：45万円　アーバン：50000円

５月のＧＷの頃に買います

円高と騒いでるけど６０銭くらいじゃんか。
こんなもん一晩寝たら元に戻ってるよ。

>>194
アーバンあほ過ぎだろ

>>196
プロの方ですね？冷静になって考えてみるとそのとおりです。

ｱｰﾊﾞｿは５００円くらいかな

アーバン5万はありえないな。

まあどう見ても絶好の海馬だろ

さーてリサたんでもそろそろ仕込むかなー

さあ、俄然楽観ムードになってきましたよー

NYまだ騰がってるけどそろそろ限界そうな気も
とすると来週が恐いな…

NYさらに爆上げ中。
明日の日経は安泰。

>>205
昨日もおなじこといってて（ｒｙ

もう日本株なんかやめて、アメリカ株買おうぜ！

>>207
と外資が考えて日本市場暴落ｗ

>205
寄りであがりすぎると暴落することおおい

ＧＵしてもＧＤしても結局暴落ｗ

もっと悲観しないとﾀﾞﾒ。

泣きながらｵﾅﾆしてもう寝ますね。

生贄たっぷりの大暴落が継続
その後に地価公示見て狼狽買いだな！！！！

日本から資金逃げてダメにいってるんだろ。
よりで逃げたほうがいいかと。

ﾀﾞｳだろうがCMEだろうが先物には勝てませんな
今生き残れるのは仕手株にうまく乗れるか乗れないか？ってだけ

そんな俺は本日初追証

明日は前日比マイナスにならなければ御の字ですorz

残念ながらアメリカ暴騰により
不動産の暴落の可能性は皆無となりました。
本当にありがとうございました。

中途半端が一番嫌だわ

>>195
頭のいいプロの人ですね？
僕もそう思います。

昨日発売の四季報プロ500に
ダヴィ、パシ、ケネ、ジョイントとか載ってるんだけど
どれも値動き予想がボックスであまり評価されてない
流動化は昨年の上昇で割高になって長期用としては旨味がなくなったね

明日は少しカラ売ってみるかな。
往復ゴチが美味しいからねー。

ダヴィはプロ５００外すと思ってる

チャートが２月中旬の暴落前と似てると思わないのか？

今日の安値が明日の高値になりそうな展開だな。

　　j;;;;;j,. ---一､ ｀ 　―--‐､_ l;;;;;;　　　
　｛;;;;;;ゝ T辷iﾌ i 　 　f'辷jァ　 !i;;;;;　　 　　空売れば儲かる…
　 ヾ;;;ﾊ　　　　ﾉ　　　　　　　.::!lﾘ;;rﾞ　 　
　　 `Z;i　　　〈.,_..,.　　　　　　ﾉ;;;;;;;;>　
　 　,;ぇﾊ、　､_,.ｰ-､_',. 　 　,ｆﾞ: Y;;f 　　 そんなふうに考えていた時期が
　　 ~''戈ヽ 　 ｀二´ 　　 r'´:::.　`! 　　　　俺にもありました。

来年ぐらいからは相場は悪材料満載だからな
長期っていっても全体が堅調じゃない限りこのセクターだけって↑いうのも
厳しいでしょ。
なんかもう株ブームも終焉に近い。日経2万が限度　さびしいけど

これは一部の不動産バブルに乗ろうと多額の資金を投じたが、完全に機関投資家に嵌めこまれた男達の物語である

�@金利懸念で続落、地価公示過ぎて出尽くしジエンド。
�A金利懸念で続落、地価公示過ぎて賃料上昇期待で見直し買い入る。
�B金利懸念一服、地価公示期待でリバウンド。当日、出尽くしでジエンド。
�C金利懸念一服、地価公示期待でリバウンド。賃料上昇本格化で不動産株のまき返し。

どれになりそうですか。�@が多ければあきらめて空売りします。

>>224
けものみち？

オワタ

>>225
公示地価の出る３月末から年度末売りの過ぎる４月にかけて一旦は上げるんでねーか。
上げてもらわんと、こちとら塩が効き過ぎて。w

絶対に避けられない増税、株譲渡益２０％で日経だだ下げすんの見えてんだから売りも覚えた方がいいけどね
種少ない奴は一発退場するかもしれんけど
アホールド最強だったのはここ３年の話で、今は違うんだから時代に合わせないと

だいたい層化が政権に加わり在日に支配されてるこの国に未来なんてあるわけねーじゃん

今年中くらいはアホールドで儲かるんじゃないの

全体的に２月と３月の下値を切り上げてきてるね。
来週からは２５日線も上向きになる。
狙ってる奴多そうだな〜。

下値ラインは今日抜ける

結局は日経次第なんだろうけどなぁ

>>232
がんばれ！

それにしても先物に振り回されすぎだよね。
昨日も東証引けたら戻してるんだもんな。

外人３６０万株売り越し・・・・・

>>235
金額ベースは買い越し

思うに，外人達は銘柄の選別に入ってるだけだと思う
売るべきところは売り，買うべきところは買ってる
決算も近いし当たり前．

さて，それと同じ目を持てるか？

あれ？もしかして寄り底

底打ち完了！

出来高カスだな
日銀と東証のせいですっかりしらけムード

エリアリンクも戻りがまだだな

先物つり上げても、ここは上値重すぎ・・・

おまいら、ｱﾊﾞｰﾝがイってますよ

>>243
ここ数日アーバンだけが他とはちょっと違う強さを見せてたからね。
で、今他の銘柄はアーバンに引っ張られてる気がする。

>>244
うそつけｗ

今日S高でもマイナスだよ〜orz

なんか垂れ始めた
逃げてーーーーーーーーーーーーーー

はい、リサ舞店

>>244
何と比べてんだよ。アーバン信者orz

有利子負債ゼロのセキュアドが何故さげるのだ！

9:30ピークでジリジリと上値が下がってきてんな……

もしかして底堅いのは福井発言のせい？

魔の３０分があるからねぇ
もう一段下げる気まんまんだし
てか閑散としすぎ

なんか壮絶な寄り天のような気がしてきた

先物15000台が恋しいのかな

不動産値上がり3位なのにマイ転しそうなほど弱いのばっか

>>252
昨日下げた理由は１０年国債の利上げによるゼロ金利解除が近いという
懸念から。特に業態的に負債の多い不動産がターゲットになったのは当然。

昨日の日銀総裁の発言で短期的にゼロ金利解除はないということを明言した
ので昨日の懸念は払拭された。よって多少の買戻しが発生してると思う。
ただ、本格上昇にはまだ難しいかと。

好業績銘柄を安値で買っとくという程度のスタンスしかとれんね。

日本エスコン 750000 -5000

岡三証券では、16日付で投資判断を新規に「やや強気」としている。
マンション販売の順調な推移に加え、不動産流動化ビジネスの収益貢献度が
高まり、中期的に高い成長が期待できると。

(FISCO)

>>257
不動産強いからデイで買いたいんだけど日経が高いんで買えない。
足引っ張られてるね

比較コムショボ・・・

うわ、先物一気に死んだ

日経暴落したら買う

16000にしたいやつがいる

>>259
今後デイとはいわないけど短期で面白いのはＵＳＥＮかテンプスタッフだと
思うよ。
昨日までは「ライブ買い、ＵＳＥＮ売り」の動きが、ライブには宇野社長の個人的な
投資でＵＳＥＮ本体には悪影響はないってことでまったく逆になったから。
ただ、昨日大商が信用の保証金を１０％引き上げたから寄りで多少売られたけど
１０％だとそこまで売られる要因にもならないので数日おもしろいと思うよ。

テンプスタッフは売り出しが多いけど東証１部で値段も手ごろで知名度が
高いからおもしろいと思う。下げだしたら終わりだけどあるゴルフみたいに
おもしろくなるんじゃない。

儲かるかはわからん。

材料仕手は弄らないんで・・・

比較Ｓ安・・・

プラスの物もほとんど陰線か……

03/17 10:53 先物6月限が一時前日比マイナス圏へ下落、利上げにらみ戻り売り圧力＝午前の円債市場

午前の円債市場で、国債先物６月限が一時、前日比マイナス圏に下落している。
朝方は福井日銀総裁発言を受けて買い戻しが入った前日午後の流れを引き継ぐ形で買いが先行したものの、
年内にも利上げが実施されるとの見通しが変わったわけではないとして、
買い戻しが一巡した後は、上値が限られると見た向きが売りに転じているという。

なんだよ
長谷工いまごろ落ちやがった
なめんなクソ

>>265
ごめんね。デイだと商いがあった方がおもしろいかと思って。

実は僕は意外と手堅い方だと思いますが不動産はサンシティと東誠しか触ってないです。
それぞれ安値で買って上がるまで気絶してる最中です。
昨日は後場とか見ませんでした。

とりあえずＵＳＥＮは下値も知れてるしライブとの提携で金融とか手に入れたら
会社の価値は上がると考えるのが規定路線かなと思えたので。

やっぱかなり微妙な値動きだねぇ

いい加減金利問題折り込んでくれ〜

>>270
USENは確かにあんまり下げ要因はない気はするね。でも場中だとなかなか儲かりそうにない･･･。

不動産はクリケネアルデ東誠レーサムフージャーなんでもやる。
自分的に不動産回転が一番堅いトレードが出来るんで・・

どう見ても後場下げ幅拡大のパターンだろ。

だからおまいら日経下げで不動産切り返したら買えばいいじゃん
中途半端に上がっても戻りを売られるだけやん

だから待ってるっつーの

でも調整は今日が最後だと思う。

飛び石で休日入るのがヒジョーに嫌な感じだな。

このままマイテンしたら日経が非常に嫌なチャートになるね
金曜だし下がりそうだ

なんか明るいニュースないのかよ。
松井がオープン戦初アーチぐらいしかないじゃん。

さすがダメリカ、相変わらずやってるね。

3月17日（金）11:19 “疑惑の審判”米・メキシコ戦でまた誤審…球場は騒然
　【アナハイム（米カリフォルニア州）＝下山田郁夫】米国―日本の
試合で日本の勝ち越し点を取り消した“疑惑の審判”・デビッドソン
が、１６日の米国―メキシコ戦でも誤審を犯した。
　三回、メキシコの先頭打者・バレンズエラの右翼への大飛球は、右
翼ポールの高さ３メートルの位置に当たり、右翼へ跳ね返った。ルー
ル上は本塁打だが、この日、一塁塁審を務めていたデビッドソンが、
本塁打のコールをせずにインプレーに。二塁打になった。
　メキシコベンチの抗議に対し、審判団が協議したが覆らず。さらに
、メキシコベンチは、ボールについたポールの跡を示して再度抗議し
たが、判定は覆らなかった。
　球場内の各所に設置されたテレビモニターでも右翼ポールに当たる
シーンが何度もリプレーされたため、観客席は騒然。球場のプレスル
ームでも、各国の記者が「野球のルールが変わったのか」と大会本部
に確認に走るほどだった。
　この後、二死をとられたメキシコだったが、二死二塁からカントゥ
が中前に適時打。メキシコの先制点が入った。
　デビッドソンは、この日の二回の米国の攻撃でも、無死一塁から左
飛で飛び出した一塁走者の帰塁が遅かったにもかかわらず、セーフの
判定。これがこの日２度目の誤審だった。

アメリカのインチキが暴露されてダウも暴落でつかそうでつかｗ

アメリカは腕力のあるわがままな子供だなぁ

とりあえずLDショックとかでつけた安値で待つが正直それ以上に下げそうで怖くもある

アメリカは昔からジャイアンじゃないか

　　　　　　　　　　 ( ⌒ ⌒ ）
　　　　　　　　　 （　　　　　）
　　　　　　　 　　（､ ,　　　,）
　　　　　　　　　　　　||　|‘
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　／￣￣￣￣＼
　　　　　　　　ｌ ∨∨∨∨∨ ｌ
　　　　　　　　|　 　＼()／ 　 |　　　　　　
　　　　　　　 (|　(（・）　（＜）　|)
　　　　　　　 |　 　　⊂⊃　　　|
　　　　　　　| .| ⌒ ＼.ｌ／ ⌒ |
　　　　　／ |. ｌ ＋ ＋ ＋ ＋ ﾉ |＼ ＜文句あるやつには歌っちゃうぞ！！
　　　 ／　　 ＼＿＿＿＿＿／　　＼　　
　　／　　　＿　　　　　　　　　　　　　 ＼　
　/／￣￣(＿）　　　　　　　　　　　　　 　|
　|ししｌ＿ｌ 　（　　　　　　　　　　　　|　　 　|
　|（＿⊂､＿_）　　　　　　　　　　　　|　 　　|
　＼_＿＿_/　　　　　　　　　　　　 　| 　　　|

日本なにげに決勝トーナメント逝きそうじゃんｗ

アメリカ　１　ＶＳ　２　メキシコ

９回１アウト

お〜れ〜はジャイアン♪

メキシコガンバレ〜

メキシコ勝ったらおやつはカラムーチョとドンタコスｗ

＜ＷＢＣ２次リーグ１組：メキシコ２−１米国＞◇１６日◇米カリフォルニア州アナハイム

日本の準決勝進出が決まった。米国がメキシコに敗れ、１勝３敗で米国、メキシコ、
日本の３カ国が並んだが、失点率で日本が４強に進んだ。

日本勝ったーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
アメリカの暴力に負けずにメキシコ頑張った！

後場暴騰くるくるくるぱーーーーーー

アメリカ負けｗ
買いじゃ買いじゃｗ

よっしゃぁ！！！

楽観は売りｗ

詐欺物↑

魔の30分…

残り100万、買い増しするか静観か。迷うな

詐欺物が惑わせるが今日の底を付けたというにはまだ微妙だな……

なんだｗｗｗ　
この意味不明な楽観はｗｗｗｗ

アメリカ人の日本株投売りくるーーーーーーｗ

日本売り、アメリカ買いでＦＡ？

おまいら、もっと悲観して下さい

今晩ダメリカンになる予感ｗ

後場きそうジャマイカ？

日本はオワタ

たなぼた爆弾がﾄﾞｯﾄ落ちてくる？ｗ

韓国より弱いベスト４っていったい・・

どうせ戻るだろてきな雰囲気が漂いまくってるな。
昨日今日買った奴はほとんどが含み損で今日も上髭つけてるのに
余裕すぎだろ。

確かに来そう
売り時かもしれんけどｗ

それにしても、このセクターもぜんぜんピコピコしなくなったな。

なんか上げてるが

騙し上げ臭い気がするんだよなぁ…
戻す理由が何もなさそうなのになんで上がるんだ？

地価公示相当酷いらしいよ実は

先物下げても上げてるな。。うーん・・

>>315
だね。
そろそろ仕込みどきなのかなぁ

売り買いがぜんぜんなくなってるな

やっぱ下かよー

反応鈍いだけかよー

先物止まったら買い入れる

日経の下げに反応しなくなったね。
そろそろ買いサインでるね・・

戻り売り

底だと思ったら奈落の底でした…

日経がマイ転しそうだ

買意欲が減ってきてる。
このままだと莫大な買い残を処理できなくなるぞ。
このセクター自体が終わりそう。

微妙だな・・・・
はっきりと分かるような買い時じゃないな

下値切り上げでトレンドラインが引けるじゃんｗ

ほら、待った甲斐があった。

クリ、アーバン( ﾟДﾟ)ｳﾏｰ

フィンテック棒立ちか。出遅れはリサ当たりかな。

分足5本MA　GC祭り

仕方ない・・・
素直に買いで入るか

クリドつえーな。。

リサはマグロ女やけんのー

日経下がっても下がりすぎてて下げないっつーかんじか。
日経上がったら上がるだろうけど、日経も重そうだんあぁ

と、日経じりじりか・・

日経が落ちそうで買い入れにくかったけど良い感じに落ちてくれた

アーバンどん底で拾えた

昨日引けで仕込んだクリ、ｷﾀｺﾚ

暴落セクターも一日違うと暴騰セクターになっちゃうからな。

ケネ、クリ高値更新か

買い遅れ遅れ涙目

ダヴィンチ弱えええーーーーーーー！！！！！

先物ｗ

離隔した。最高の展開でした

下げすぎの反動だな。ダヴィはもともと下がってねーし。

しかし、先物強ーな。

不動産株は金曜日とか月終わりの後場はことごとく強いよ。
それは外人の機関が多い為に彼らは投資家に週１、月１で
報告しないといけないからね、最後だけはお化粧買いが入るんだよ。

多分今日は買っておけば来週幸せになるような悪寒
もう少ししたら、また落ちて来るだろうから、そこが
拾い時かな。

例えば、外人の比率が５％以下の銘柄なんかは
今日は下げているものの多い、逆に数十％のものは
前場はマイナスでも後場から急に上げている（例：アセットM）

つまり、騰がるも下がるも外人様の操作で１つで決まるってことだ。

>>314
風説の流布ということでいいですね。

てか下の乖離のきつかったクリが強かった。ずっと狙ってたよ

>>347>>349
へー、株って単純で簡単だね

>>314
いい加減な事、書かないほうが身のためだよ
ソースがあれば別だけどｗ

月曜日は飛び石休みの間にあり、連休をとるリーマンが多いため、
デイトレ参加で年末のような個人投資家祭りが起きます、と妄想してみる。

それとダメリカのインチキ審判が誤審で日本を韓国に勝たせてくれますように。

レイコフ戻り弱いから買ったけど、３０万抜けたら早そう・・
ただ３０万まで上がるのかが問題・・

つまり

水曜or木曜　信用買い
金曜or月曜　売り

月曜or火曜　信用売り
水曜or木曜　買い

大雑把だが、
こういうローテを組んで1ヶ月ぐらいやっているヤシは
かなりの儲けが出ていると思われ。

詐欺ものｗ

>>355
厚いな。日足は下げすぎだけど。

>>354
アメリカが日本戦での抗議を受け入れて無効試合で再戦らしいよ

不動産キターーー

くそー、サンフロン分割間近で信用買いで出来なかったら上がってやがる・・

>>360
いくらなんでも遅いよ・・

馬鹿になって買う相場ｷﾀｰ

不動産、たいしてあがんねーナ。けっ

すっかり、じぇーぶ、先物連動しちゃってるな

ダス上げすぎだからブラマンきたりして

またムチ入れ早すぎで息切れ？

先物が微妙な位置だから迂闊に手出しできないなぁ。
止まったから叩かれるような気がする。
へたすりゃ引けにかけて新興地獄絵図の悪寒・・・

東誠出遅れ　東誠出遅れ

16200抜け〜

リサのマグロ女をどうにかしてくれ

レイコフきた〜
メリル爆弾はまだ落とさないで下さい・・

>>371
下がらん物は騰がらん

もっと上がれやボケ！！
まだまだ買値に届かんわ！

東誠はいつもタイミング狂いますね

来週はストポ高祭り

だから俺が昨日、毎日売ればいいってもんじゃないって言ったのにぃ＞売り坊

レイコフ上がってるやんけー

アメ高杉だし、持ち越しはやめとこっと。

利食いきた

>>378
レイコフきたよ〜
３１万までなら比較的楽にあがりそう。売りも少なくなってきたし。

レイコフ！レイコフ！

フィンにすりゃあ良かったorz

アーバン1781で買えたｗ

SBが救ったようだ、みんな禿げTELに移行しる
2006/03/17 14:34
ソフトバンクがしっかり――英ボーダフォンが日本携帯電話事業を来週前半にも同社に売却と英紙が報道
　ソフトバンク<9984.T>が一時５０円高の３０７０円としっかり。
前日の分割後安値２９７０円を下回った後、５日ぶりに反発に転じている。
英紙デイリー・テレグラフが１７日、英ボーダフォンが日本での携帯電話事業を
来週前半にも８５億ポンド（約１兆７５００億円）でソフトバンクに売却することで
合意する見通しになったと報じている。

昨日の下げはふるい落としだったの？

ボックス相場。ﾟ+.（･∀･）ﾟ+.ﾟｲｲ!!

先物ラストこえええ

来週から地価公示祭り。
準備は整った。

アメリカ高値圏。日経のインチキ上げ。
どう考えても、今日が逃げ場で利益確定をするところ。

月曜以降、絶対下がる。と思う。
でも、そういう時に限って上がったりするんだよな。
アメリカ暴落してくれ！！！！！！

みんな来週の公示地価は、もう織込み済だよ。

でも、来年の公示地価は織り込んでない。あと2年くらい上がるよ

来週、高値更新希望

>>375　東誠動きがよくわからんよ
他爆上げしても上に３ティック上がっただけの日とかあったし
しかしアルデ一気に戻しすぎ

>>385　違うな
WBCでメキシコがやってくれたから
みんな強気で買いにいけたんだ
今日はタコスをガンガン食え！

２年上がるかどうかは利上げ次第だな

地価公示とか関係無い。

指数に大きく連動するだけ。
いい加減気づけ。

うむ、日経次第だね。

１日上がっただけで楽観しすぎｗｗｗ

俺が売り注文出してれば、週末だろうが飛び石前だろうが高騰ですか。そうですか。

>>393
その前にカラムーチョとドンタコス食えｗ

一昨日の値まで戻してないじゃんw
ｶﾚﾝﾀﾞｰを見ると月曜は彼岸前の悲観の日w

★配当増額★（３月末まで保有で配当get）
http://www.shiomihd.com/ir/pdf/h180206-3.pdf
（昨年３月実績１２円）(今年２月公式発表↑の配当予想"14円"〜３月期)

塩見に受注殺到　技術者フル回転
http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200512170022.html

塩見ホールディングス2414 大証2部 サービス業
広島地盤の建設設計会社。Ｍ＆Ａで設備工事に進出。建築総合コンサルタントを指向
http://money.www.infoseek.co.jp/MnStock/2414/sresult.html?search=1





もし仮に株価が７００円まで上がっても配当利回りは２％ある
（現時点株価４００では配当利回り3.5％超）

１０万円以下（数万円）で購入できる株
３月下旬までホールドしているだけで配当get

１０万円以下で買えるので、松井証券や丸三証券で買うと手数料無料なので
小額投資家の買いも予想される

２３日まで寄らずのS高連チャン確定

>>395
正解

クロベル　岡三証券　永見氏
短期は毎回、期待で買われ、公示地価発表後材料出尽くし下げ
長期で押し目は買い場

274 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2006/03/17(金) 11:08:55 ID:cjgig8Ch
どう見ても後場下げ幅拡大のパターンだろ。

クロベルの岡三のおやじは強気だった。

閑散に売りなしだって。
この水準から売ってみてもあまり意味なしだって。
煮詰まった後の来週以降は公示地価、日銀短観で上離れか。

しかも、債券の今の相場は、金利アップを2段階ほど
織り込んでオーバーシュートしているので、これ以上の
長期金利上昇は短期的には考えにくく、今週のような
金利を意識した株の軟調さは薄れるかもって。

公示地価後、いったん材料出尽くしの利食いが出て下げれば
海馬とも。
でも、昨日だったかの売りは、その材料出尽くしの 前倒しで
不動産株が売られてたって日経載せてたよな。
てことは、公示地価後もそう下げないのかも。

１日で改装した東横インこそ
究極のビフォアーアフターだ

>>385
14:34って書いてあるけど、もっと前に出てたじゃん。
上がったから後付してるだけじゃんｗ　買収→好感上げ、財務悪化→悲観下げ、どっちや

公示地価ってマスコミには昨日、１６日公表だから、すでに織り込み済みだろう

>>409
マジ？

指数が100動けば新興不動産は200動く。それだけの事だろ？

ビビリは100に対して50や10だけ動く銘柄を買えばいい。
日経やマザーズ指数が上がると思うならホールド。下がると思うなら売り。
新興不動産にファンダもチャートもクソも関係無いよ。

地価公示後に下がれば材料出つくし。
上がれば先高感。こんなもん後付けにしかすぎないんだから指数だけ注視しとけば良し。

週末はまた総楽観の雰囲気で埋め尽くされるのかね〜
それともみんなランコルゲの繰り返しにいい加減秋田かなｗ

にっーけいとじゅきゅうに左右される

>>409
冗談、釣りだろ？
本気で言ってるのか？

>>408
SBの買収に対抗するプロビデンスとサーベラスが現れていたのは知らないのかね

知っとるがな

本当だよ。というかなんでそんなこと知らないの？

ベンツに乗ってるから自分で洗うんじゃないか？
他人に傷つけられたくないから、
俺も自分で洗うぞ。

すんません、誤爆しました。↑

↑知ったかバカ

>>420
一度助手席にでもご招待しましょうか？？
すいませんね、ベンツ所有の知ったか馬鹿で。プッッ

（ ゜д゜）ｶﾎﾟｰﾝ

目標株価

ダヴィ：５０万円　アセ：３８万円　パシ：４０万円　アーバン：２００００円

>>423
急に何？

アーバン高いなｗ
10倍かよ。時価総額3兆とか余裕でムリだろ。

>>423
そんなんが出てるってこと自体・・・w

>>423
夢がでかい男って、素敵よ♪

クリードはいくらよ

Ａ選手

「審判にホームランをダブルにされたときにチームが一丸となったんだ。
兵役免除があって３０年の差発言、絶対負けられないってね。」

Ｂ選手

「我々の国ではサッカーやボクシング等の方が野球より人気がある。
今回のＷＢＣでより多くの人に野球に興味を持って欲しかった。
日本はとても強い国だが、我々を見下している。、
どうしても勝って、見てくれている子供達に野球というスポーツは
気持ちの強いものが勝つという所を見せたかった。
ゆとり教育の日本は２連敗しても当然だと思う。」

Ｃ選手

｢我々が次のステージへ進むことは適わなかった､しかし残されていた
　最後のもう一つの椅子に座るのにアメリカは相応しくないチームだった｡
　我々が日本を韓国相手に３連敗の歴史的屈辱を味あわせる力になれたのなら幸せだ。｣

某敗戦選手
「抑えたところで銭には影響せん。ペナントレースで投げてる時はここで抑えたら、年棒
アップやと思うて投げとるさかい気合が入る。
メジャーの選手も辞退したやないか！世の中銭やで銭」

王監督「９９％ないと思っていた」−選手は宿舎のテレビで朗報知る

長島監督予想談「えーもちろん１２０％信じてました」-
すでに１人で日本に帰国する為空港に向かうタクシーの中で語る」

王監督の下でやるのはやだな

安西先生予想談「あきらめたらそこで世界一は終了ですよ？ホーホッホッホッホ」

ここって何スレ？？？？

3351 ＴＲＮｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
店舗（商業地）専門の経営、流動化、ＰＥ事業、本格的に発進したぞ！
事務所や住居と違って独自のノウハウが必要なために市場はほとんど手つかず状態。
ｱﾎﾙﾀﾞｰの塩漬けクラブも全面的に応援（w

>>432
強いものだけが生き残るスレ。

高値で掴んだ、夢追い人が妄想を語るスレ。

>>433
それ去年社長が逮捕されたところだろ。

レッドバトラーの海賊

苦しみに耐える事が好きなＭのスレｗ

目標株価

ダヴィ：５０万円　アセ：３８万円　パシ：４０万円　アーバン：２００００円


週末はゆっくりと目標株価について語り合いましょう。
もちろん、○○株は10倍とか出遅れ不動産株を探すのも結構です。
これが、このセクターの1番楽しいところなのですから。

少なくとも月曜日は暴落！とかいう発言は控えて下さい。

月曜日は暴落！

目標株価

ダヴィ：５０万円　アセ：８０万円　アーバン：４５００円

リサ超絶材料でた。
わかる奴にはわかる！！

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/00/2006/23110cb/23110cb0.pdf

俺は駄目らしい

目標株価

ダヴィ：３５万円　アセ：３８万円　パシ：４０万円　アーバン：５０００００円

>>436
現社長はＳＢＩ出身

上値余地があるのはセキュ、リサ、ダヴィンチ辺りかね

>>446
ダビンチ、リサは同意見。あと大穴でﾗﾝﾋﾞｼﾞと見ている。

おまいら89番台に大本命があるのを忘れてないか？
上値余地ありまくりだ。

これだけ上げてきたのに、貸借倍率が悪化してるとこ多いｗ
ダヴィンチなんか貸株残の６割が返済されてる・・・・まじでありえんorz
普通、上がれば空売るモンだろうよ、売り方さん！
月曜日の日証金確報で嘘だと言ってくれること希望

>>448
ここではみんなそれに冷たい。俺もホルダーです。

>>448
何よ？デブのプロ？　

おまえ本命中の本命わかってるのかよ？

IDUだな

アーバンだな

【8915】タクトホーム【下値余地無限大】

ごめん！ >>453 は誤爆ね！

ところでテンプレにも載ってないけど貸しビル屋みたいなのも影響ある？
ダイビルとか
地価よりもオフィスの空き率とかのほうが重要なのかな

アルデプロ忘れてないかよ

これで不動産GDしたら笑えるなｗ

>>458
パチンコメーカーは擦れ違い

ところで>>409は本当なんだろうか？

ヒント:新入生

>>444
なんかアーバンってオチに使われるようになってきたな（笑）

>>448
シーズのことか！シーズのことなのかぁああああああああああああああああ
ああああああああああああああああ！！！！！！！！！！！！！！！！！！１

　　　　　　　　　　　　　 ＼　 │ /　／
　　　　　　　　　　　　　 　 ＼│/／
　　　　　　　　　　　　　――　・ -―>>459
　 　　　　　　　　　　　 ／　/　|　 ヽ
　　　　　　　　　　　　　 　/ 　 |
　　　　　　　　　　　　　 　 　i|
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　　 ∩＿＿＿∩　 　　 ii　　i
　　 | 　　　　 : : ;: ヽ　 !　| | !
　　/　　　　　　: : ;: |く^⌒!|｜　　
　 |　　　　　　　: : ::;:ミ　::;:| !　
　彡､　　 　　: : ::;:／⌒ ノ||!
/　/　　　　　　　: : ::;:／!!
(_/　　　 　: : ::;:/''￣
余計なことを書いちゃイカンヨ！
まじでありえる話なんだからｗ

ＩＤＵとかリサとか好材料が出てますね。
地価公示もあるし、良い感じな気します

>>409
>>461

ただいまインサイダーのスクツ、
某新聞社の社員が仕込み中なので少々お待ちください。

シーズは、量的緩和解除後、なんかぱっとしないんだよなあ。上がりもしなきゃ
下がりもしない。反応薄。

>>468

テクニカル的には爆発の予感。

シーズが上がったら相場は終わりという古の格言がある

8910　ｻﾝｼﾃｨを忘れるな

東京都競馬なんてどうでしょう？

8902　パシもよろしこ（　＾ω＾）

　　　.／￣￣￣＼
　　 /　　 ∧　∧　＼
　　|　　　　 ・　・　　 |　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　|　　　　 ）●（　　|　＜　　　万人認知済みの地価発表を　彼方にふっ飛ばす円高だな
　　＼　　 　 ー　 　ﾉ 　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　 ＼＿＿＿_／

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　　 /　　 ∧　∧　＼
　　|　　　　 ・　・　　 |　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　|　　　　 ）●（　　|　＜　　　イラク掃討の空爆音は　買い豚へのレクイエムだ
　　＼　　 　 ー　 　ﾉ 　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　 ＼＿＿＿_／

刈谷さんｷﾀｰ

まだまだ含み損です

こんな話が出るようじゃ、もう爆発は間近だな

イラン先制攻撃論を否定　安保戦略改訂で米補佐官
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060317-00000051-kyodo-int

オリンピックも野球も終わったことだし

今日はレイコフ底で買えてアルデが爆上げでよい日でした。

もはや来週以降は中間期発表の１１月まで日経爆下げ確定

三菱ＵＦＪ銀など、定期預金金利５年ぶり引き上げ

　三菱東京ＵＦＪ銀行は１７日、１年以上の定期預金の金利を約５年ぶりに引き上げると発表した。
住友信託銀行も一部の預金商品の金利を引き上げる。

　日本銀行による金融の量的緩和策解除を受けて、市場の長期金利が上昇しているためで、いず
れも週明けの２０日の預け入れ分から適用する。

　三菱東京ＵＦＪ銀の主な定期預金の金利は、１年物のスーパー定期（３００万円未満）が年０・０３％
から年０・０６％に、３年物が年０・０７％から年０・１５％に、５年物が年０・１０％から年０・２３％となる。
３００万円以上のスーパー定期預金や大口定期預金などの１年物以上の金利も上げる。短期金利は
超低金利が続いているため、普通預金や１年未満の定期預金の金利は据え置く。

　住友信託銀行も預金の一部を年金として受け取る「季節のたより」という金融商品で、７年物の金利を
年０・５０％から年０・７０％に、１０年物は年０・８０％から年１・００％に引き上げる。
（読売新聞） - 3月17日21時58分更新

定期預金の金利と不動産セクターの業績は直接リンクはしないけど、
短絡思考でこう結び付けられたら嫌だな・・・・
金利上昇　→　負債の多い企業(不動産セクター)は苦しい

というか、上がる理由も下げる理由も後付の結果論だからなぁ
月曜日もどっちに動くかはわからんよ
ただ、上がれば公示価格だとかが
下がれば金利上昇だとかが理由だといわれるだけ

ヒント：定期預金金利は先行指標。

http://blog.livedoor.jp/noppin/
ここの人凄い分析してますね。
有名なHPなのかな？

http://image.blog.livedoor.jp/noppin/imgs/7/b/7b942a27.GIF
これみるとダヴィとアセが断然いいね。
だいぶ落ちてアーバンって感じかな。

>>486
パシが低杉

>>487
決算はぶれてるだろうけど株主資本比率が低いね。
将来的な戦略とか違いはあるだろうけどストレートに見るとダヴィ、アセって感じかな。
別に割高・割安っていう意味ではないです。

>>486
アセの含み益５００億円かよ！
アホールド決定だなｗｗｗ
４，５年気絶で億万ホルダーだな。ﾜｯﾊｯﾊｯﾊ。

当然やんけ。月曜からまた爆騰続くわ。公示地価発表までは上がり続けるんや。
まだわからんのかい。買ったらんかい、がんがん買えや。全力信用２階建てや。
ごっつもうかるでぇー。いったらんかーい。

おはようございますー
公示価格の発表日って、もう決まってるんですか？
種銭貧弱な
住友不動産販売＋扶桑レクセルのあほるだです

なんか人気も出てきて敬遠していたダヴィンチなんですけど
結局、ここが業績最強だから買わざる得ないっていうか。
人気あるところは買いづらいんですけど、四季報とか株データブックとか
みてるとやっぱすごいなあって。

ＮＹ円急伸、１１５円台　

　【ニューヨーク１７日共同】１７日のニューヨーク外国為替市場の円相場は一時、１ドル＝１１５円７０銭まで急伸するなど２日以来、２週間ぶりに１１５円台に乗せた。
　午後５時現在は、前日比９０銭円高ドル安の１ドル＝１１５円８７―９７銭。同時刻のユーロは、１ユーロ＝１．２１８５―９５ドル、１４１円２１―３１銭。
　米国の利上げ早期停止観測に加え、日本の金利上昇、欧州の利上げペースが加速するとの見方が浮上し、ドル売りの動きが強まった。

>>486
超有名。だが、１月２月はだいぶ苦しんでいた。

まあ、これ見てダヴィ、アセ、アーバンでアホールドとしたわけだが。

地価公示発表まで上げて発表後は下げるの？
そうですか。わかりました。

すいません、8936 リプラスも仲間に入っていいでしょうか？

正確ひ分析すると
1 アセット　　
2 ダヴィンチ
あといらねって思う。これ以上分散する意味ないよ

まぁアセの中華事業は諸刃の剣だと思うけどな

サンナゴも仲間に入れてやってください

どこも一緒に上げ下げするのに分散って・・・。

アセットはちょい割高なのがね。まあ分散するならここしかないが。
来期ペースで考えればダヴィンチが圧倒的に割安。成長率も群を抜いてるし。

�@　お母さん

ほとぼり冷めた頃にダヴィかアセとおもっとります
年度明けの種しだいということで

月曜はどうなるんだろな。

アメリカ堅調、超円高、ＣＭＥ弱、ボーダフォン決着、地価公示リーク、
祝日前、日銀宇野発言待

基本的には薄商いだと思うが、結局先物、債券に引っ張られそう。　
ノーポジなんで手舞い売りが出ると嬉しいなあ。

2337 アセット・マネジャーズ あせっと・まねじゃーず ［サービス業］
【業績】 売上 営業利益 経常利益 利益 1株益(円)
連07. 2予 20,000 11,000 10,000 5,000 9,483
PER　32.26倍

4314 (株)ダヴィンチ・アドバイザーズ だう゛ぃんち・あどばいざーず ［サービス業］
【業績】 売上 営業利益 経常利益 利益 1株益(円)
連07.12予 22,100 18,500 18,400 10,900 6,960
PER　23.13倍

月曜は野球次第ですよ

アセットは月末にでかい上方修正でるから指標はダヴィンチよりかなり割安になるよ。

それで上がるかどうかは別だけど。

>>494
売買の技術とは別だからしかたないですね。

>>497
俺も長期ならダヴィンチとアセットの2銘柄で十分だと思うけど
ダヴィンチには株投資とかやらないでほしかった。
戦略はわかるが投資家として差別化しにくくなるの嫌。
投資時期はわからないが今現在含み損になってる可能性高い。

純粋な流動化でダヴィンチ
一発大逆転のアセット
押さえでマンション売れたらアーバン

最後の逃げ場だったのにね
今週は寄り天でｱﾄはずーっとさげ
来週も少し高く始まってずーっとさげ

>>467
そりゃ全国公示ポイントの一覧載せるんだから、新聞には情報行ってるだろ
でも外資とか信託なんて不動産鑑定士抱えてるんだから地価公示メモ価格が
でる１２月初旬で情報掴んでるし、１月半ばで公示の評価書が納品されてんだから
普通はその時点で仕込むよなあ
でも不動産年初の高値から下げてるし。折込済みでこのセクター終了？

>>508

>ダヴィンチには株投資とかやらないでほしかった。


禿同

計18社に125億円を投資（上場13社:122億円、
非上場5社:3億円、今後さらに約1500億円予定とか？

↑
ここまで投資するほど金余ってるのか？と疑問が脳裏に・・・・

>>511
そうですよね。
株投資しているとどうしても市況の影響が大きくなる。
今は全体で動いてるけど、いずれ個別に動き出す頃に足引っ張られる可能性がある。

自己資産じゃないとか細かな違いはあるけど
今の規模ならまだまだ集中型でいってほしかったね。
１６００億も株投資して失敗したら・・・
しかも下がったら回収できない投資だし。

そういうのはアセットにやらせときゃいいのになぁ。

今年は地価公示→材料出尽くしは無いだろ
例年とは違うな
みんな学習してんだなぁぁぁ

疑い深い俺にとって、ダヴィンチは年々うさんくささが増してくるんだが・・
普通に信じればめちゃくちゃ良い業績なんだけどね。

>>508
単純な流動化だけでいままでのように売買成長ゲームが続くとも思えませんが
成長がおわればいまの株価は正当化できないよ

×売買成長ゲーム
○倍々成長ゲーム
だった
成長が止まれば、財閥系のような資産を持ってるところとは違い、
PERはせいぜい20倍くらいで評価されるようになるけどね
もしPER20倍(来期予測PERではなし)で評価されれば、大暴落だぞ

>>512
少なくとも投資についてはオレらよりも遥かにプロが考えた戦略なんだから、根拠はあるんでしょ。
逆に言えば、日本の株式市場はまだまだ上の余地があるんでしょ

俺はアセ、ダヴィ、クリは売り専でケネ、IDU,アーバン、アパマン、アルデを買い専でやってるよ。
ほぼ値動き一緒なんだが、最近の傾向だと下げはアセ、ダヴィが牽引して、上げはアーバン、ケネが牽引してる事が多い。

競争激化
優良物件枯渇
資金調達コスト上昇
将来性に対する過度の期待
一般個人の大好きなセクター

エスグラントってなんで人気ないの？名証だから？
四季報見てると成長率物凄いんだが…

不動産証券やっているところは、上がるだろ。
世界中に金が余っているという事実をおわかり？

金あまりねえ、嘘くせェ。

>>522
不動産が上がらなきゃ、ﾃﾞﾌﾚ脱却
なんてないよ。
左団扇だね。

不動産が上がらないとデフレ脱却しない理由ってなに？

>>524
デフレを率先してたのは地価の下落だからでしょ

デフレの根源は中国だろ？

地価の下落？異常なバブルで上げすぎたから適正な値段まで下がったんでしょ。

成長が止まれば、あの膨大な借金どうするんだよって話になる。

逆に考えると、不動産流動化の場合、成長スピードと同じぐらいの
速さで借金も増えているわけですから、止まれば経営は一気に
悪化するんだが、その止まるポイントが個人では見極めるのは
難しいと思う。

不動産が物価の根幹ってことにおまえらまだ気付いてないのかよ

不動産価格のような資産インフレと、
いわゆるユニクロが中国で安い衣料品を売ってのようなインフレは
全く関連性がないとは言わないが、別は考えた方がよい。

一応親切で言っておくが、
空売りなんてしない方が良いよ。
今からの相場は、日本の事情というよりは
アメリカとの双方の事情も絡んでの上げ相場だから。
日本の財政考えれば、政府保有株をバンバン放出する
しかねーと思うしよ。
郵便株も将来の候補なんだろ？
アメリカの財政だって苦しいのよ。
アメ国債買ってもらわなきゃ、潰れるだろ？
こんな所で、不動産がへたるわけにゃいかないのね。
4月からは会社法も改正だし、土地からは目が離せないね。
不動産・公益、特に民営化関連なんて、大本命だろ。

トピックスが高値圏にあるからもうダメだろ。

>>532
高値圏という言葉が存在しないのが、バブル相場。

物価がどうだとかデフレだどうだとか在日がどうだとか関係ないんだよ。
好材料は全て織り込み済み、このセクターはただ日経に連動するのみ。
よほど個別の悪材料が出りゃ別だがな。
んで日経は先物に思いっきし連動中、つまりこのセクターも先物が騰がりゃ騰がってくってこった。

>>534
それは、デイトレの人間だけが気にすることだろ。
大口はもっと違う観点で買いを入れる。
特に外国投資家。

外資さんは不動産株を売り抜けてるようですが。

でもね、ダヴィンチなんて外人は40％弱買っているんだよ。

これは日経平均に採用されている例えば日立なんかにも匹敵する、
だから現状でも最大級の評価されているんだよ、現状でもね。

>>536
また銘柄選んで、来るよ。
そもそも外人は、日経7000円の
頃から不動産と銀行が大本命だったんだから。
やつらは、日本という国を物凄く研究しているよ。
あほなのは、日本の個人投資家。

奥マン長者を夢みる一般個人で溢れ返ってますねw
>>519のような自分にとって不都合な見解に見向きもしない。。。
溢れ返った一般個人がまとめてひっくり返されませんように・・・w

もういっそのことモルガンやGSに投資しちゃえよ。

この前の発表によるとダヴィはモルガンが一番持ち株比率を下げていましたが。

>>539
５１９のような不安要素は、
Ｍ＆Ａで解決するのが外国式。
4月から、別世界と変わります。
当然防衛するには、株価を上げなければ
なりませんし、いずれにしろ不動産絡みは
左団扇ですね、ハイ。

>538
日経7000円の頃から
不動産と銀行が外人の本命だったと言う発言の根拠はなんですか？

>>543
ＢＩＳ規制
企業株持合解消
金融緩和政策　→　禿で話題のノンリコースローン
　　　→　禿げたか買い捲り（不動産・株等）

わかりやすく言うと、バブル崩壊でバーゲンになった商品を
他国の金（日本）で、外国が買いあさり他国に再投資して、
他国に売りつけるということ。

まだ、日本はﾃﾞﾌﾚ脱却していないから売りつける状態じゃないんだよ。

２ちゃんでスレが上がってるウチはだめなんだよね♥

>>543
お礼言ったらどうだい５４４に

つーかなんで空売りは止めたほうがいいだの
株価はまだ上値余地があるだの
外人が引き続き狙ってるだの
株価上昇を力説するのかさっぱり判らん
そんなに上がってくれなきゃ困るのだろうか

値が一定圏内で動いてくれるだけでもういいよ
下手に一月みたいに爆上げされておっかなびっくりで取引した挙句
二月みたいに劇下げ喰らってゲンナリするぐらいなら
永久BOX相場のほうがよっぽどありがたいのだが

別にてめえの願望が聞きたいわけじゃねえから。

金利上昇と地価上昇がマイナス要因のように言われているけど

�@地価上昇で取得時よりも売却時の価格が上がり、転売益が発生しやすくなる。
�A金利上昇で債券価格が下落するがREITは�@の効果で価格下落が発生せず
年金などが債券からREITに資金を移す。

って利点部分もあるはずなんだがな。

つーか国民年金、厚生年金の国内債券比率が６７％
http://www.mhlw.go.jp/topics/nenkin/zaisei/tsumitate/hoshin/kihon-hoshin2.html
なんて偏ってるので、金利上昇が始まれば、嫌でも他の資産に振り分けざる
おえない。

>>549
あと２年くらい、「地価と株価の上昇は国策」って聞いたけどホント？

>>548
まず、お前がみんな聞きたいと思ってることを書き込め。

相場なんて後付けの理屈でしかないもんだ。

>>519の懸念は当然だな
飽和と縮小均衡が近いかもな

ところでさ、三菱地所なんかはPER90、三井不動産もPER70とかなのに、
PER30でダビ・ケネが叩かれるのはなぜ？

仕様

>>552
おまえバカすぎ

朝日新聞夕刊に連載の「落札！ﾈｯﾄｵｰｸｼｮﾝ」にIDU載ってるね

結局ソフトバンクしだいな希ガス

アセットで二ヵ月間損切りを続けて来ましたが、再度来週から不動産購入を検討中です。

金額は４百万円、アセットは値幅が取れそうだがMSCBにより３３万にしこりがありそうで、それ以外ではやっぱりダビ？

このレスのエロい人まじレスたのんます。

月曜上がれば　空売りされまくるんやろな

アセットに限らず流動化はシコリだらけ
不動産からあえて選ぶなら8913ゼクスあたりかな
けど今は増配連発の証券セクターの方が・・・

>>559
月曜の寄りでダビ仕込め
それが最後のカイバ

地価以外でこのセクターに追い風になる材料ってないの？

マンション売れてるとか賃料上がったとかそんな地味なのがあるかどうか
その内、外資また買って来たーとかが材料になるんじゃね

利上げ前の駆け込み需要がもしあるとすればそろそろ逃げの準備ってとこか。
目先は買われるだろうけど。

>>564
マンションは新築中古ともに販売激減だよ。
好材料は地価と賃料くらいだろうなぁ。

>>562が必死に売り逃げの準備してるところにワロタｗｗｗｗ

＞561 562 マジレス有難う。 ダビはセクターど真ん中だけあって安心だね。ゼクスは無知だったのでチェックします。

二ヵ月間惚れ続けたアセットが出てなかったのは正直ショックですが、地価公示発表は上がると信じて購入します。

>>554
ヒント：PBR

>>568
おいおい、流動化を買うなら御三家のダヴィ、アセ、アーバンですよ。
それ以外はうんこですから。

このセクターには麻薬的な快楽がある。

木金曜日の株価は「10歩下がって9歩戻る」だったのに、凄い得をした気分になる。
もう、ここしか投資できない体になってしまった。orz

>>570
おまえ、御三家以外でメインに仕込んでるだろｗｗｗｗｗｗ

みんな公示地価が上昇する前提で議論しているけど
下落したらどうするの？
期待が剥げ落ち、不動産セクターは暴落だぜ
よく楽観してられるな

そしたら空売りで取ればいいじゃん

地価下落はありえんでしょ
騰がるのは誰でもわかったいること

それで株価が上がれば好材料
下がれば織り込み済み

ばかいってんじゃねぇ。暴落は折り込み済みだろ。

>>573
今、家買おうと思っていろいろ広告や住宅情報見てるけど
明らかに1年前より値段が上がってるわけなんだが
この状況で地価が下落してるわけないだろ
ちなみにオレが探してる地域は世田谷・目黒・大田区ね
港・千代田・中央・渋谷・新宿あたりはもっと上がってるんじゃないの？

現物ｸﾝですが
公示地価の織り込み具合
公示日（23日）の大ビケで離隔するか
決算配当確定まで持ち越すか
年度明けまで持ち越すか

てな感じが悩みどころです

都心３区
他はしょぼいだろ
地方は下落

うーん、PBR3倍（三菱地所）と6倍（ケネディクス）ですよね。
PERは90倍（三菱地所）と30倍（ケネディクス）…。

実際、今一番騰がっている都心の物件を持っているのが
財閥系なのは分かっているつもりですが、ここまで新興
だけ割高って言うのはなんだか変な気がするんですよね。

あと、今回、本当に地価公示で下がりますかね？下がり
要因出し尽くしとか言って騰がったりして（ｗ

格という点で全然違うというのはそうなのかもしれませんが
ダビンチあたりなら、、、だめかぁ。>>569さん、ありがとう。

↑のレス、意味ワカメになってすみません。

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　　|　　　　 ）●（　　|　＜　　願望書き込みやめて　チャートと現実見ろ　買い豚のカス共
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どうみても流動化です
ありがとうございました

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20060318AT3S1800E18032006.html

公示地価どうのこうの言うなら8871ゴールドクレスト買っておけ。
来期以降の販売分のマンション用地3800億分仕入れ済みだ。

>>583
１００兆円！
ちょっとスケールが違いすぎて理解できん。

>>583
よーし、パパ、信用全力二階建ていっちゃうよー

ってこういう時、ダビ・汗・ケネで良いの？それとも三井・住友・三菱？

>>585
売り豚丸焦げってことは理解できますよね？

>>566
地価が上がったらマンション価格も上昇して賃貸に客が流れるから
流動化にはプラス、マンデベにはマイナス。

最近はフージャースですら売上が鈍るくらい
購入需要が減ってるみたいだな。

>>587
理解できまつよ。
アセダビアホールド中なので。

>>586
100兆もの資産売却っていったら流動化しかないでしょう

地味にシーズがガチだろ。

てか、大手財閥系不動産や流動化不動産会社を全て併せても

どこに１００兆もの資産を買い取れるだけの１００兆ものキャッシュが民間企業にあるんだ？

徐々に売却するのだろうか。

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　　|　　　　 ）●（　　|　＜　　使い道ない資産の売却ニュース？嬉しいのか？お前ら市ね
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つ【じいさんばーさんの金】

おまえら土曜の夜は元気だなぁ

証券化すれば問題ありません
外資・OIL、利回りいい物件なら投資する人は世界中にいますから

しかも政府が放出する物件は優良物件が多いですよ
公務員宿舎なんて広くて好立地ばかりなんですから

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　　|　　　　 ）●（　　|　＜　　「ダメダメ資産に投資」？　そうか　おめーらみたいなのがいるんだよなｗ
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相続税代わりに巻き上げた地方の使いにくい土地が大半だろ。
流動化は100兆も絡めないでしょ。

>>593
使い道なんて、いくらでもある。
価値のないモノに価値を見出すのが不動産会社の得意技だろ？？

売り豚きたー。

それって原野商法なんじゃないかと。

漏れのﾄｰﾁｬﾝ、将来空港できるって言われて、北海道の原野買った








今でも原野だ。たまに逝くと硫酸ピッチのドラム缶が埋まってる

100兆なんて資産が市場に投下される意味しらずに喜んでるみたいだが、
ようはMSCBと同じだぞ。とんでもない希薄化でちんじまんよ。

　　　.／￣￣￣＼
　　 /　　 ∧　∧　＼
　　|　　　　 ・　・　　 |　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　|　　　　 ）●（　　|　＜　　おめーら　これ読んで　オナニーして寝ろ
　　＼　　 　 ー　 　ﾉ 　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　 ＼＿＿＿_／

【ソースブログ】【流出】JASDAQの証券取引システム関連資料
http://live22x.2ch.net/test/read.cgi/news/1142689207/l50

１００兆円分証券化するか。。。
リートはどうなるかなあ。

月曜完全お休みのほうが返って良い

>>596
そう言えば証券化するって記事があったな。

証券化するんならさ売却なんかしないで、公社→民営化→相場嵌め込み詐欺で儲けりゃ良くね？

そっちの方が美味しそう。

100兆円ファンドクル━━(ﾟ∀ﾟ)━━!!

公示地価が織り込み済みなら、
チャートと需給でやっぱりしばらく調整

金利もあるしね

不動産暴騰くるーーーーーーーーー

流動化ってさ、地価は上がった方が利益は上がりやすいけど、
多少下がっても安く買って安く売るだけだから（集めている分の
時間で下がる価格分が大きくなければ）儲かるわけですよね。

もし、地価が下がるくらいならその時は金利0だろうし。
なんでMSCBと同じになるんだ？>>603

もまいら４３０兆売ってやっと外国並みなんだぞ
わかる？
割合で一番少ないのは米だ

えっ？そうなの？
女はクリトリスをいじってる間とかもずっと快感が続くよ。
そりゃイクときは言葉にならないくらいメチャクチャ気持ちいいけど。
やっぱ女のほうが得かな？

すみません･･･誤爆しました。

>>614 やっぱり女のほうが得だと思うな。

どこと間違えて誤爆？

クリいじられてる時と
持ち株がすとぽ高を付けた時
どっちが気持ちイイ？

普通にクリードホルダかとおもた

ダヴィの作るって言ってたファンドっていくらだっけ？

>>583
544ですが、これぞ小鼠閣下のやり方ですな。
あるプロの見方では、郵政株も市場放出時に
高値で売るために、過去の民営化株も高値に
なるようにする政策をとるのではということでした。
電話とか鉄道とか、公募時より下がっている銘柄も
軒並み値を戻すかもしれませんね。
いずれにしろ財政問題が危機的状況の今、土地が
下がったら財政問題が解決できないでないだろ！！
と思う私です。
いつぞや、ある大臣が
「ＸＸｘ買ってください！もうかりますから」
と言った例もありますし閣下の路線が続く限り、不動産
関連は買いだと思います。

>>621
結局これじゃねぇの？コピペですまん。
--------------------------------
国有地・国有建築物 売却。
郵政株 売却。
郵貯関連施設 売却。

これだけ政府が資産放出するのは、
専売公社・電電公社・国鉄の３連コンボ以来。

つまりは、株価と地価の上昇は、国策。
--------------------------------
漏れは、↑が正解だと思うが．．．

田舎の郵便局か
どうなんでしょ、土地の価値あるのかい

>>622
同意です。
どうせ放出するなら、高値でしかも
買い取り手がいる良い状況でやるのが
普通だと思います。
だから、目ざといファンドとかが去年から、
資産バリュー株をねらっているのかな？と
解しています。
ﾃﾞﾌﾚ脱却以外にも、色々な事情がありますので
不動産関連は上がるんじゃないでしょうか。

大手の財閥系も流動化やってるんだから（初期のREITは大手ばかり）、政府の１００兆は多くが財閥系に流れるでしょ？
流動化専門は資金力が無いから

新興の流動化には来ない
東１の大手だな

>>626
わからないですよ。
意外とキーワードは外資で有る可能性もあります。
日本が瀕死寸前の時点から、都内の一等地で収益性
のあるものを選別して、外資が買いあさっていたわけで。
旧財閥系だけで独り占めして、外資が黙っているのでしょうか？

だからこそ、だ
政治的配慮だよ

銀行がバブルの頃からアホールドしてる土地を売りに出すっていう心配は無いの？

>>628
つい最近、閣下は
外国からの投資大歓迎とか
おっしゃっていましたよね。
やっぱり、そういう地合いを整えるには
そういう事ですよね？
と思っている今日この頃です。

総楽観ｲｸﾅｲ

>>627
しかしながら、外資が直接政府関連の流動化に
手を染めてくるようなことは少ないと思います。
なぜなら、瀕死寸前の日本と違って、不動産投資はリスクが高いからです。

ですので、外資→日系新興流動化 と資金が間接的に回ってくるのではないでしょうか？

>>632
なるほど。
となると、有望銘柄はいくつかに
絞られてきそうですね。

>>632
最近の新興流動株の保有割合がヒントかな。

>>633
>>634
妄想は広がるんだが、銘柄が絞り込めない今日この頃．．．
あ〜情けない (＞_＜)

ダビとｱｰﾊﾞﾝ寄りで買っとけ

どっち選ぶって言ったらアセよりアーバンだよな

クリ舐めるのに限るな・・・

>>637
アーバンの方が外資の色濃いですね。
ただしあまり割安でもないところがね。
アセットのほうが、割安だし財務内容も良いような。
更にＭ＆Ａにも力入れるらしいし、漏れは結構
アセットを買っている。

>>639
実はわたしも、アセットを結構買ってますね。
流動化＋投資銀行 なので化ける可能性はあると思ってます。

株価がバブれば普通にアセットじゃん。

ダビとｱｰﾊﾞﾝ寄りで買っとけ

まあ流動化ならどれ買っても上がる時は一斉に上がるし
下がる時は一斉に下がるわけだが

>>640
３０割れした時に、舌なめずりして
買い入れました。
未だに、なぜ３０割れしたのかわかりません。
買い残の多さが、30割れの原因でしょうか？
信用で買っている人は、ホールドした方が良いと
思いますね。
Ｍ＆Ａもやると言っている事ですしね。

まあなんだかんだいってアセには期待してるけどね。

お前等黙ってクリード買っておけよ

>>641
まぁ、「株価と地価の上昇は、国策」ですからね。
そこで、アセットは両方とも恩恵を受けるのでは？と。
でも、両方の事業が中途半端に終わるという懸念も．．．

>>632
外資っていっても、不動産投資をアレンジして自分は手数料や転売で儲ける投資銀行と、
リスクを取って実際に投資するところは違うからね

四季報見ると来期も増益予想で来期ＰＥＲ１０くらいの銘柄が
いくつかあるな。
買えば儲かるかな？

しかし、毎日コロッと雰囲気変わるな。面白すぎ。

>>649
パシマネですね？

おまえらワカッテナイナ
日経は欧米に比較して割高水準ナンダヨ
週足見てみろ今にも…
彼岸底とは言うが
GWまで下げるんじゃネェかい!?

月曜外人が売って来るならソッチニ付くべきだろ

どうなんだろうね。先週は外人売り越しだっけ？

割高ってのはもちろん将来のことを見越して言ってるのでしょうか
まさか今のことで判断してるのでは無いでしょうね？

欧米に比べて証取が無能なのでやりたい放題だから外資は日本が好きですよ
やりすぎるとどこかみたいに金融庁にちょっと怒られますが

こりゃ、日本株式市場、当分下がるわ

ジャスダック：取引システムの情報流出　ウィニーで？
http://www.mainichi-msn.co.jp/today/news/20060319k0000m040125000c.html

アセットに期待してますが、MSCBが残ってるのと決算発表が未だの２点はどう判断すべきでしょうか？ そのMSCB解消の時期は何時？

ここの詳しい方レクチャー願います。

>>657
自分の脳みそで考えろ。

脳みそのない人にそんなこと言っても・・

>>657
自分でわからないなら買うな、以上です

>>657
MSCBしたのならアセットは買っちゃ駄目

658 659 660 的確なレクチャー有難うございます。 無難に出来高数＆安定感のあるダヴィンチを検討します。

>>654
現状でも高いんじゃなかったっけ。個人的にはあまり気にしないけど。

日経が上ならアセマネが一番あがるのは間違いない。

パシ、クリも上下で美味しいですよ。

アセットホルダー売り抜けに必死だなｗ
まあ無理もないけど。

アセットに限らずどこも下値切り上げてきてるからね。強気でいいと思われ。

ここに居る香具師らは不動産セクタ結構調べてそうだから聞きたいんだが、
成長性もそこそこで明らかに割安な銘柄ってあるじゃん。
例えば陽光都市開発なんか配当利回りもいいし、PER割安だし、成長性もまあまあだし。
こういうところがそのまま放置されてるっていうのは何か危ない原因みたいなのがあるのかな。

もう不動産は噴かないらしいよ　個人に人気ですぎたらしい　

個人に人気出ようが出まいが、業績よければ噴くだろ
考え方逆すぎ

みなの逆にいくのが相場・・だまって野球みてろ

ぼくのちんこもなんかふきそうです

０７年３月期の方が業績良い銘柄は買われるよ
今は金利高の亡霊を恐れている感じだな
しかし外資系は安いところを買ってくるから今後が見もの

この地合いで東急だけが下がるのは、俺が持ってるせいですか？

>>674
そのとおり

どんな銘柄でも短期的には需給で動く
特に不動産セクターは急激に上昇してきただけに多少の調整は仕方ない

・東証33業種の最近の騰落率
1ヶ月間：-5.9%(24位、2月)
3ヶ月間：22.9%(3位、12〜2月)
6ヶ月間：69.1%(1位、9〜2月)
1年間：86.1%(1位)
3年間：260.8%(1位)

いくら割安といえども1年で2倍近くまで上昇したんだ。
少しくらい待つのは仕方ないだろ。
不動産に並んで急騰していた鉄鋼・非鉄セクターは半年間調整して再上昇した。
ファンダメンタルで買ってる奴は気長に待つべし
半年は気絶してまってれ
もっとも、半年の間に、地合がどう変化するかは保障しないがｗ
金利上昇、公示価格折り込み、日経平均頭打ちにも動じない優良企業を選べば大丈夫！

ダビ、アセ、アーバンは値動きが糞ったからｲﾗﾈ
そうなるとクリード、ケネ、パシなどだが、クリードとかは格下げされたから
ケネデックスが一番よいと思われます

>>673
ということは割安や成長性といったものに有利子負債が少ないという点も踏まえて、
銘柄を選べばよりあがる確率は高いということですね。

ヨウコウは投資用マンション販売。
今後伸びていくとは思えないってみんな思ってるんじゃない?
昨年末はホルダーだったけど今は持ってない。


名前で損してるのかも。ピーターリンチの言葉とおりなら買いなのかもしれない。業績がいいなら

しっかし、書き込んでみて改めて思ったけど、
不動産セクター全体が、ここ１年間で＋86.1％ってのはすごいよな。
セクター的に見て企業の数は多い方だし、大手、中小、弱小とレベルの差も大きい。
中には業績の良い企業も悪い企業あるだろう。
それを乗り越えての２倍だもんなぁ。
情報・通信セクターなんてやっと＋7.5％(1年)だもん。

>>679
ありがとん。投資する価値があるかどうか再検討してみます。

>>680
水準的には今ですら全然下がってないもんね。

単純に見ると扶桑レクセルって割安に見えるんだけど
なんかいわくがあるんでしょうか？

>>683
四季報見た?
第3者割り当て何度かやってるよ

野球勝った→日本人気→観光客増→住み付きたくなる→不動産バカ売れ

野球感動しました。

野球勝った→日本人気→観光客増→住み付きたくなる→不動産バカ売れ
|
→美人外国処女にオレが種付け→人口増→少子化ストップ→不動産バカ売れ

チョンの観光客だけはお断わりね

君の種付けもね

三菱倉庫ってどうでしうか？

明日以降泣く素人の書き込みばかりｗ

そうだな
地価公示で上げるならそういう含み資産銘柄かもね

やっぱり三菱倉庫は23日中に処分すべきですね。

公示地価発表で材用出尽しで下げってのは、混戦さすなのですか？

>>694
発表の中身による。

>>684
なるほど、しかも今年の３月にも１２億円位発行してますね
なんかやばい部分があるのかなあ？
ただそんなに悪質な増資にも見えないんだけど。
ダイナ○ティ型のやばさがなければ割安に見えるんだけど・・・

公示地価はどういう内容であれ
一旦は材料出尽くしで下落が常識では？

>>696
ちょっと見てみたけど出来高の割に買残が多すぎるような.
3月末の配当権利落ちまでには少し上がるかもしれんが
上値重すぎかと.
日中足見たら解るけど,買っても面白味に欠けると思うよ.

>>697
みな言わないけど暴落だと思ってるよ
ただ、個別では材料出るところもあるだろうな

銘柄にもよるよね
ただ誰もが逃げ遅れないように緊張してる事は事実
おれはチキンなんで早めに逃げ、んでもって落ちてきたら買戻し
のつもりなんだが毎年ミスって高値つかみになってるわな。。。

９３１３丸八倉庫
９６７９ホウライ

>>697
毎年そうらしいね
まあ　週末どこまで下がってるか見て　
かなり下がってたら買う　
それまでは　高い所は売りたたく

このセクター内の結構個人に人気の銘柄の格下げ情報を事前にキャッチしました。某外資系証券。
ネット証券で手数料安くすんでるおまえらはニュースでながれたあとにあわてて狼狽売りしてくださいね。

証券会社の
格下げ、買い材料
格上げ、売り材料

証券会社は糞ですから、
安く買いたいときは評価を下げ
高く売りたいときは上げます。

>>703
風説？ﾀｲｰﾎ？

新興不動産は個人に大人気
大人も喜んでくれているでしょう

>>703
ｱﾁｬｰ

>>703
通報しときますね

俺も念のためにメールで通報しておく。＞７０３

>>698
なるほど、出来高の割りに買残りが多いか・・・
でも額的にはしれてるとも思う。
不道徳な会社でないのならば１０００円切ったら少しずつ買うかもしれません。
もうちょっと研究します。

>>703
やばいなこれ。まじでタイーホっぽ。

証券会社の企業格付ってのも限りなく風説だと思う

パシマネ59万目標のカス証券会社があるよなｗ
目標株価や格上げ格下げなんか関係ねーっつーの

>>703みたいなのを風説の流布というのか

それはともかく野球勝利で買いが入ると思うから押し目はガシガシ拾ってよさそう
下手すりゃ押し目なんてないかも！

>>713
確かに証券会社による格付けはインチキこの上ないが
その発表によって株価が上下するから性質が悪い。

大手や外資の発表がいかにもって感じだけど、別に公式でもなけりゃ、ほんとに
そうしてるのかもわからんし
だけど、ザラ場とかだとすぐ食いついちゃうんだよね
反省しないと
とりあえず今週は公示地価発表日に売るか持ち越すか、あとは来週の利権確定日に
どうするか、で、それぞれ考えましょ

わかってない人多いねー。
4月から会社法改正だろうが。

>>717
なんか問題になるような改正あったっけ？

>718
現金無くても株式交換で他社を買収できるようになる、とかいうのでしょ。
後、役員をいつでも解任できるようになるだっけか？

期待値が高い不動産セクタはすでに終宴 を向かいました 。
さてババ を引く奴はいったい ダレ ・・・
つうか株で夢みる時もすでに去年で終わりだぞ 。

>>719
それがこのセクターに何か関係ある？
このセクターで株式交換使って買収って・・・

>>717はアホ

>721
株価を上げないと他社に買収される
株価を上げれば他社を買収できる

役員達は必死で株価対策をする。
今までと違って、すぐにでも乗っ取り役員の首を跳ねられるようになるから。

だから株価は上がるっていいたいんじゃないかな。

地価公示で材料で尽くし暴落

明日発売の日経マネー5月号の最強株決定戦ってテーマで
流動化セクターが4番目で取り上げられている
不動産ファンド関連で8つ注目銘柄として挙げられ
内2銘柄が最強株に選ばれているぞ

じゃあ避けた方がいいかな？

>>723
株主が応じなければ同じだろう
結局今までとあまり変わらん

他社の株式がほしいくらいなら最初からそっちを買ってるだろ

地価公示で材料で尽くし暴落

やっぱり材料で尽くしで暴落なのかな？

>>657
ファイナンス明け+超絶決算で爆上げは毎年のこと

地価公示で材料で尽くし暴落って毎年のパターンなんでしょ？

>>731
そりょ去年までは上げてたしな
ことしは違うんジャマイカ？

>>731
予想を大幅に上回らなければ例年その通り.
しかし一時的.デイトレでもなければ気にすることはない.

結局は地価公示で材料で尽くし暴落なんだよ

>>734
あんた,何回繰り返せば気が済むんだｗ

このままだと「地価公示で暴落すること」が折込済みとなってしまうｗ
その場合は、地価公示と同時に材料出尽くしで爆上げ

が、しかし地価公示で材料で尽くし暴落

公示地価都内の地価上昇は織り込み済みだが、
地方がどうなってるかだな

もう長期下げでいいよ

が、しかし地価公示と同時に材料出尽くしで爆上げ

724 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2006/03/19(日) 20:52:57 ID:+ZycusmU
地価公示で材料で尽くし暴落

728 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2006/03/19(日) 20:58:31 ID:+ZycusmU
地価公示で材料で尽くし暴落

734 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2006/03/19(日) 21:10:44 ID:+ZycusmU
結局は地価公示で材料で尽くし暴落なんだよ

737 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2006/03/19(日) 21:17:52 ID:+ZycusmU
が、しかし地価公示で材料で尽くし暴落

だって、地価公示で材料で尽くし暴落なんだもん

落ちてほしいヒトは、こんなとこでクダ巻いてないでやることあるでしょ（W

もう暴落ってことでいいよｗ
みんなも実は優しい人が多いから賛成してくれると思うｗ

馬鹿がいるとホントにスレがつまんなくなるな

じゃ
暴落で総悲観しようぜ

全力のオレ

ｵﾜﾀ

>>746
ぜんぜん総悲観じゃないんですが・・・

これから買うなら、地価公示あとの24日がベストってことですか？

>>748
いくつかポイントあるから自分で決めるし
中長期ならあせんなくてもいいけど
短期なら、金額多くなるとギャンブル性高くなっておちおち寝れなく成りそうだ

２３日発表すぎてから売ると、売り遅れになると思うんだよな。
なんだかんだで明日あたりから売り逃げするやつも結構いると思う。

よって、明日から地価公示で材料で尽くし暴落

>>749
なるほど、様子見ながら打診買いしてみます
大きく崩れたらたくさん買っちゃいそう

明日からは上げでしょう
上げと信じてます

ケネは3月ちうに６５希望

あーあー

もう暴落暴落。

ﾊｲﾊｲ

オレｵﾜﾀｵﾜﾀ
プギャーしてくれ。

公示後に値が下がるの待ってる人多そうだけどホントに下げるの？

押し目買いに押し目ナシってな

>>754
超楽観ですねｗ

+ZycusmU必死だなｗ
まさか金曜日に損切りし損なった売り豚さんか？ｗ

金曜損義理した人はセンスなしおとしか言いようがないお

>>754
　　　〃∩ ∧＿∧
　　　⊂⌒（ 　・ω・）　　はいはいﾌﾟﾞｷﾞｬｰﾌﾟﾞｷﾞｬｰ
　　　　 ｀ヽ_っ⌒/⌒ｃ
　　　　　　　 ⌒ ⌒

だけど、ザラ場に張り付いてられないヒトのほうが多いと思うのでしょうがないと思いますよ
リーマントレーダーは明日も鬱々としながら仕事してﾔﾌｰの10分遅れのチャート見て
ﾌﾟｷﾞｬｰしなくちゃならんとか
もれは専業じゃないけど、バイト先から昼休み→後場寄りでいじれるからなんとか
発狂しないですんでます

日経ネットの日経平均だけ見てるよ
１分で更新されるから便利
日経上げてればとりあえず何とかなる
下げてるとタバコ吸いに行く

これだけ公示地価発表後の下げ予想が固まってると、予想外の地価下落でもないかぎり
爆上げする希ガス。そういうの俺だけかな。

>>759
「ここで売った奴センスなし」といった書き込みの翌日に大幅
下落するの、ここ２ヶ月の間に20回くらい見た気がする。

公示地価発表前にすでに外資が逃げてるからな。
下がってもたかが知れてる気がするな

ここ2年は地価公示に併せるように
このセクターは小さい波動だけど全体的ピークアウトしてる。
要するに景気回復局面だったから、その期待が先行で
仕込み思惑を呼び材料出付くしって形で
売られてるわけですな。
ただ今年はこのセクターは直近あんま上げてないし
むしろ敬遠されてるぐらいだし？ｗ
わからんね。というわけで今年は俺は中立だと思うよ。
数字良いのは織り込んでるだろうが、
良ければ売る奴もいるだろうけどそれなりし買う奴もいる。

去年みたいに全部上がる時代は終わった気はするけどね

>>764
いや、たしかに翌日も下落するかもしれないよ
ただ金曜の時点で損義理するのがセンスなしおということです

売り豚カワイソスを見た翌日に
買い豚カワイソスになったの結構多いような希ガス

みんな公示後下落の安いところで拾おうとしてるな。
そういう思惑ってほんとに実現するのかな。
実は俺も乗っかろうかと思ってるわけだが、
そういう素人多数のシナリオは実現しない可能性も大きくないか？

これは、こないだの量的緩和決定と同じパターンな気がする。

楽観で迎えた月曜に朝刊で悪材料爆弾おとされることも何回あったか。。。

公示後下落
→下がる
→喜んで買う
→さらに下落
→秋の業績予想まで下落基調
→昨年同様秋から上がり始める

ただし今年は世界市場を揺るがすでかい戦争が起こるな
まず間違いない
お前ら新聞やネットの記事、本当にちゃんと読んでるか？
不動産や日経平均に都合のいい記事だけつまみ読みしてたらあかんぞｗ

>>770
ということは明日の寄りが買い場ということだが。
あの月曜にＵＲＢＡＮ1580円で買えたのは良い判断だったと思ってる。
金曜に上げてないとこで良さそうなとこに行ってみるか。

確かに皆が公示地価発表後出尽くしで下げると思っているなら
発表後はあまり下げない気が。むしろ発表前に下げたとこで
買える漢が儲かるのかも。

おまえら食品株でも買ってろ

そうそう、結局はとんでもない暴落が来るんだから

>>770
量的緩和決定と同じだと、今回の地価公示発表で下げになるってこと？
量的緩和：本来悪材料。材料出尽くしで上げ
地価公示：本来好材料。材料出尽くしで下げ
材料折込済み、出尽くしで株価が逆に行くパターン

買い煽り必死にしても
結局は暴落
なん
だ
か
ら

みなさん暴落か暴騰じゃないと気が済まんのですか？ｗ

四月までは高いだろ

>>770
量的緩和解除のときには、緩和解除するならするではっきりしてくれ、
はっきりすれば不透明感払拭で買いまっせのコンセンサスでその通りに上げたんじゃ
なかったでしたっけ。

今回は「下げ」がコンセンサスぽいですけど。

結局は日経平均次第
悲しいけど、これが株なのよね

大体お前らおかしーと思わねーのか？

「量的緩和解除が決定し、不透明感が払拭され、
　市場がスッキリ・クッキリ・まろやかになり、上昇基調です」

お前ら、こんなコメントになんで踊らされてるんだ？あ？アホか？

長期金利も住宅ローンも急上昇中なんだぞ
各種金融商品も急激に利息がたっぷり豊かになってきてるんだぞ
不動産取引規制、もうそろそろだろーが！

不動産株が上がるわけねーだろ！どー考えても！
明日でなくとも近日中にドーンと下がるだろーが！

三菱地所が１７００円ぐらいになったら買うの考えてもえーわｗ

悲しいけど暴落なんだよなぁ
地価公示、アレだろ？

「米国預託証券概況（ADR）」（17日）
ソニー、アドバンテスト、松下、日産自、ホンダ、キヤノン、京セラなど対東証比較（1ド
ル115.92円換算）で全般冴えない展開
<2503> キリン 1572 -16 <3591> ワコ−ル 1587 -19
<4704> トレンド 3898 -42 <4901> 富士写真 3764 +4
<6326> クボタ 1182 -1 <6501> 日立製作所 808 -3
<6586> マキタ 3531 -9 <6594> 日本電産 2208 -65
<6701> ＮＥＣ 736 -8 <6752> 松下電産 2562 -8
<6758> ソニー 5424 -26 <6762> ＴＤＫ 8585 -45
<6764> 三洋電機 308 +1 <6857> アドバンテス13169 -101
<6971> 京セラ 9987 -53 <7201> 日産自 1352 -4
<7203> トヨタ自 3144 -31 <7267> ホンダ 7057 -23
<7751> キヤノン 7448 -42 <8031> 三井物産 1569 +5
<8306> 三菱ＵＦＪ 1673 +3 <8591> オリックス 33698 -102
<8604> 野村ＨＤ 2505 0 <8766> ミレアＨＤ 2269 -1
<9432> ＮＴＴ 5244 +14 <9437> ドコモ 17434 +34
115.92換算

ゼロ金利は、まだまだ続く。
勝手に悲観論を言うなと。
ﾃﾞﾌﾚ脱却しなければならないのに、
地価や株価が下がるわけ無いだろ。
下がっても、一時的なこと。
下がったところを外資が拾う。
なぜなら、4月からが本番だから。

>>782
そうは言っても今期のＰＥＲなどなどは、まだ買える水準。
勝負は来期のＰＥＲ予想が出てからだな。
そこで減益にでもなってＰＥＲが割高水準になろうものなら徹底的に売り込まれるはず。
その中で、不動産セクターも優良銘柄とダメ銘柄の選別が始まると思う。
ようは最近の海運株と同じパターンがくるんでないかい？
海運株は、今期割安、来期割高になってる銘柄がけっこうある。
で、今、その影響が出てやばいことになってる。

>>785
国策なんだから。黙ってホールドしとけって感じだな。

　郵政民営化法案が通るかどうかもわからない2003年11月、郵貯と簡保の資金の
運用先の公募が行われました。これは勿論、すでに現在の郵政公社で外国の投資会社への委託運用が始まっていることを意味しますが、民営化以後も同様であることが方向づけられています。翌年3月に発表されている公募の投資会社は次の通りであります。

郵便貯金資金の委託運用　　2004年3月31日
（１）投資顧問会社
【国内株式】
シュローダー投信投資顧問株式会社
大和住銀投信投資顧問株式会社
日興アセットマネジメント株式会社
三井住友アセットマネジメント株式会社
メリルリンチ・インベストメント・マネージャーズ株式会社
ＵＦＪアセットマネジメント株式会社
【外国株式】
興銀第一ライフ・アセットマネジメント株式会社
ゴールドマン・サックス・アセット・マネジメント株式会社
以上8社（50音順）

（２）資産管理銀行
資産管理サービス信託銀行
ステイト・ストリート信託銀行
日本トラスティ・サービス信託銀行
日本マスタートラスト信託銀行
以上４社（50音順）

簡易生命保険資金の委託運用については省略

　ご覧の通り、アメリカ系の投資会社がズラーっと名前を並べているわけであります。
つまり、政府は民営化法案が通る前から、このお金を外国の投資会社、運用してくれる
会社を公募して許可しているわけです。どこの新聞も書いていないですね。

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　　　　　　　　　　 （ ´Д｀ ） ＜　明日から爆上げ頼む！!
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そういや、3月になれば配当狙いが下支えになって、みたいなアナリストも多かったよな
今となっては笑える話だがｗ

確かに、東宝とか、とっとと上げて、もう下がって終了だって感じだもんね
そんなもんかなぁとも思うし

>>788
ん〜。これを新聞が書かなかったのが、不思議ですよね。
金子・サンプロなんかが、フリップ・ＶＴＲを使ってガンガン喧伝してもおかしくなかったのに．．．

http://blog.livedoor.jp/noppin/

更新されてますね。
来期のPERで見るといい感じ。

>>790
実際に高配当銘柄は強いよ。
証券とかいいじゃん。

>>792
デイ・トレで騒いでる連中の言うこと
なんて全然信用できませんよ。
学力が根本的に足りないので、空売り
するなら勝手に汁！！という感じですよ。
相場は国際政治が決めているんですね。

>>793　それで軒並み上げ続けてるわけね

極論ですが個人投資家にとって必要なのは配当だけですもんね。
配当以外は下支えできるものはないです。

不動産流動化とは

　不動産の流動化とは、不動産から生み出されるキャッシュフロー（賃料や売却による収入）
を裏づけとして資金調達をすることを言います。
簡単に言えば不動産を資金に置換えるということです。

流動化にはいろいろな方法があります。代表的なものは以下の通りです。
　�@不動産証券化
　　不動産をあるしくみによって証券に換え、その証券と引き換えに投資家から
　　資金を調達する方法です。
　�A不動産特定共同事業法による流動化
　　複数の投資家がある不動産への共同出資し、得られた収益を分配する方法です。
　　つまり、不動産に対する集団投資です。ただし、この不動産特定共同事業法にもとづいて
　　流動化を行う業者は、宅建業の資格を持ち、最低資本金１億円以上でなければなりません。
　�B土地信託
　　信託銀行に土地を信託して受益権に換え、信託銀行に建物の建築・管理・運用を行ってもらう方法です。
　�C抵当証券取引
　　抵当権のついた債権を抵当証券に換えて、抵当証券会社が小口化して投資家に販売する方法です。
　　不動産の権利の流動化になります。

日経に公示価格が出たら暴落と書かれたせいで先週暴落したんだろ？
だったら公示価格が出れば悪材料出尽くし。
ってか、直前の様子で人の心理を読めなけりゃ株なんて儲からんよ・・・

>>798
株って奥が深いんだなｗ

ようは公示前に利確するのが確実だが、明日の日経が騰がるのは確実。
よって、月曜は「BUY」
水曜も日経が騰がると見れば「BUY」。
問題は木曜以降だが、やっぱり「BUY」のような気がする。

ようは来週は5連騰もありえる相場だ。

今の政権から、次の政権に交代する
過程にあたる今後、不動産関連が
暴落するなんて妄想以上の現象なので
、一応ホールドを奨めておきますね。

>>798
実際そうやって読んで売買すると失敗したときに大きく負けるんじゃね？
直近ではSBやUSENなんかも後だしの解説しかできない動きだった。
それ以外のイベントも先読みなんてサイコロレベルでしか当たらない。

>>793
これ見ると、やはりダビが秀逸。MSCBやったアセをおいておけば
アーバン、ケネが良いのかな？

株価が下がればフィンテックってとこですか？

>>800
5連騰するなら、公示前離隔になりそう。直前で決めるか
アホールドするか。

国策だから大丈夫なんて話はおかしい。
10年以上株価を上げようとして失敗してきたのに・・・

>>804
10年前と今じゃ、やり方が全然
違う。
今の政権は、世界の今流にあった
やり方。
種をまいて仕込まれているんだから、
トレンドにのって一緒に果実を実らせれば
良いだけ。

さあお前らそろそろ寝ようぜ
明日寝過ごしてﾌﾟｷﾞｬーってなるぞ

上げる材料もないな。よく「デフレ脱却しなければいけない」ってあるけど、
上がるならジワジワでいいんじゃね。
下がるなら、とことん下げて欲しいな。日経１５０００われ希望。
このまま出来高少ないと上にはいけない。もし行っても景気は続かない。

>>803
実際はそんな単純には比較できないだろうけど
俺が長期で買うならアセとダヴィ。

>>807
いかにも素人だな。
期末で出来高が少ないのは当たり前。
日経15000行けば今年は下げ相場になってしまう。
勉強しなおせ。

ダビって無配だよな

>>807
まず、東証をどうにかして欲しいね。出来高あがると駄目って…。
西室更迭とかなったら日経がいくらあがるかみてみたい。

>>808
あおりで無くって、何でアーバン・ケネより上値が抑えられている
アセが良いのか教えて下され。

>>805 俺には違いが見えない。俺、勉強不足だな、がんばろう。
借金が増えつづける国策に未来が見えない。

>>807
出来高が少ないって．．．期末だから仕方ないよ。
３月最終週あたりから出来高増えると思うけど？

>>805
そんないいことやってる？
俺は日本政府にそんな力があるなんて絶対に思えない。

>>808
長期でダヴィっておいＷ

>>813 そうなんだろうか。個人には期末とか関係ないよな。個人の落ち込みがひどいような。
外人も売り越してきてるしな。まあ、４月の出来高が大事だね。

>>812
借金を増やし続ける？
まぁ、今は増えてるが、８０年代後半の民営化３連コンボに匹敵する
政府資産売却で少しはストップする方針だと思うが？

売却先については問題があるかもしれんが。

>>812
上のほうに、誰かが貼っていてくれただろう？
　　　　　　　↓
どうみても流動化です
ありがとうございました
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20060318AT3S1800E18032006.html

国の借金だって、増税以外にもやり方は色々あるでしょうに。
地価上昇、株価上昇しないと地合い形成できませんわな。

>>811
長期の話なんだけど、
日本株が上がる前提ならアセとフィンテックが一番恩恵を受ける。
不動産流動化が今後も良い収益を上げれるならダヴィ買っとけばOK.

反対に考えるとアーバンはともかくケネを長期で買う理由が見当たらない。
何故ダヴィじゃなくてケネなのか。
短期は話が全然別ですが。

>>815
いや、このセクターで買うならって話ですよ。
「ダヴィ買っとけば絶対儲かる」なんて口が裂けても言えない。

>>809 普通の会社員だから素人だけど、今回の出来高が細ってるのは期末だけのせいか？
まあ、それは４月にはわかるんだろうな。

>>817 ゼロ金利解除もあるし、一時金で穴埋めできると思うのが間違い。

私の分析によれば
パシがどうも微妙だという結果がでた。
規模が大きいからけっこういけそうと思っていたのに
なんでだろ？まぁどうせみんな同じチャートになるから関係ないか・・・。

そのダヴィをモルガンさんが持ち株比率下げまくりの件

これからは、公益株とタッグで上がっていくわけだから
不動産関連は漏れはホールドです。
誰かが日経平均と連動とか言っていたが、違うだろと。

大丈夫、大丈夫、ダヴィ買っとけば絶対儲かるって

いつにもなく買い煽りが多く楽観な件

最大イベントである取引時間正常化が触れられないのは何故ですか？

地価は都市部だと確実に上がってきている。
10年以上前から競売をしているが、
最近は驚くような高値で落とされる物件が多い。

だから不動産関連株は有望と思う。

>>818 会社が保養所とか社宅とか売るのと同じ事だね。けど、それは一時金で
（売却に伴うランニングコストも抹殺できるけど）、根本的な借金解決にはならない。
まあ、国もゼロ金利解除の前に負債をできるだけ減らしたいんだろうな。

>>828
ですよね。
物件も良いところから選別して、収益性重視。
それを種に資金調達。
これからＭ＆Ａ本格化だと言うのに、金の源泉が
下がるわけねーだろと。

>>824
「公益株とタッグ」は同感ですね。
公益株の中では、やはりＪＲに期待かな？
ＮＴＴ系は、収益悪化必至だしな。

>>824 今のところは日経に連動してるよな。それとも不動産が日経をひっぱてるのか？

このパターンは・・・、
いくらか前から
組織的に不動産株を買い煽ったり売り煽ったりしてる奴がいるな。

三菱地所とか三井不動産みたいな大手どころは上がるでしょうか

3351って店舗や店舗ビル専門みたいだけど、
このセクターに入らないのかな？

>>833
あきらかに今日のこのスレはおかしい。２人くらいの買い方の自演で成り立ってる希ガス。
>>703のあからさまな売りあおりに必死に反応するやつ多すぎだし、相当不安な週末なのか
なんなのか・・・

>>835
底だけは止めとけ
名証、社長逮捕、村上などなど
悪材料ばっか

>>829
郵政株・郵政物件もありますが？

>>830
そこで、アセマネ・フィンテックの出番ですね (^_^)

>>819（F1みてて遅レスすまん。まだみていたら）
レスありがとう。自分としては、理由の如何であれ、MSCBだす
会社は嫌いなので、なんでアセットが評価が高いのか不思議
だったのです。あと、どれが一番といわれれば、>>803のように
ダビだとは思います。ただ上記の理由から、アセなら、アーバン・
ケネの方が良いだろうと思ったので。

あと、上のHPみると、ダビより運用資金に対して時価総額が少し
低いのがちょっとケネの良いところです。ただ、ここ、毎夏に増資
しやがるんだよね。

>>831
全般的にいけるんじゃないんですかね。
デイ・トレの人はつまらないから手を出さない
かもしれないけれども・・・
ＮＴＴ系も行けると思いますよ。
現在は以上に割安状態なので、企業防衛的には
ノーガードに近いし。
結構資産あるので、馬鹿には出来ないような。
ＪＲはかなり値を上げてきているから、値幅的に
うまみがあるのかはちょっとわかりません。
いずれにしても、郵便上場というハイライトシーンが
あると漏れは思っていまする。
これは妄想かな？？

>>834
ここから上がるには含み資産と不動産価格の上昇が前提だよね。

外資が逃げて、アーバン格下げなのによく明日あがるとか楽観してられるよな。

つかなんかいつもいるよね　楽観房

日韓戦の九回の表、イチローがファールフライになった直後ファールを捕球した韓国選手が、
ベンチに引き上げるイチローにボールを投げつける場面が米（ESPN)で何度もリプレーで流され
その様子を米解説者が　「まるで高校生がやるフットボールの時のような幼稚な報復行為だ」
とコメントしています

ソース：ESPNの動画
http://www.mctv.ne.jp/~bibikoko/ichiro_didnt_react.wmv

>>803
MSCBやる会社が嫌いならダヴィもやってるよ。
そしてケネの伸び率の低さは致命的だと思う。

つか、週末上げで引けたからだろ。楽観が多いのは。
逆に下げで引けてたら悲観が多い。
いつものことかと。

>>840
資産って言うのは、やたら都心に多い社宅と
それを有効にリビルドしているＮＴＴ都市開発ですか？
私の視点からは漏れてました。

本業は、ＳＢ次第かも。

一応鈍い人が混ざっているようなので・・・

例えば不動産資産を多く持っている会社が
買収で狙われているとすると、防衛為に資金
いりますよね。
その時に、持っている資産を種に資金調達すると
思いませんか？？？

狙う方だけじゃなく、狙われるほうだって資金調達
する必要性ありますよね？

つまり、市場の成長性の問題なんですね。
公示価格だけに注視しても答えは出ないんですね。

いつもは、もうちょと感情的で直線的なのに
今日は
理論立てて買い煽ってるのが多すぎなのが胡散臭いのよ。
チームかな？

これだけキャッチボールが成立するこのスレみたことない

>>838 それも一時金だっつうの。

>>848 本気で言ってる？釣りだよね。資産売る理由がわかってないような気がするが。

>>851
「できることすらしない」よりはマシだと思いますが？

さすがヤフ板ｗｗｗｗｗこんな質問すんなよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ



アーバンにメールで質問してみました。

＞量的緩和解除、利上げ問題につきましてはどのように考えているのでしょうか?

とのご質問に関しましては、量的緩和化序に関しましては、
当社の資金調達面及びマーケットに対するインパクトは殆ど
ないものと考えております。

また利上げに関しましては、現段階で当社の金利負担が
増加しているというようなことはありませんが、
仮に今後金利が上昇したとしても、当社の流動化事業において、
開発する不動産の原価として支払利息が占める構成は、非常に
低くなっており、利益に与える影響は軽微とみています。

とのことでした。どう考えるかは個人の自由ですが、個人投資家の質問に迅速に答えてくれる会社の対応には好感が持てました。決算で会社予想を上回るサプライズなんかあるとうれしいんですがね。

>>853 そりゃそうだよ。話がそらされたね。終わりということで。

働いていないデイトレの人にはわからんでしょうが、
今日本の価値有る企業の中では、買収にビクビク
して対応に頭を痛めているところが多いのですね。
去年から日本のヒルズが先んじて騒ぎ出し始めましたが
世界のスケールはちと違いますからね。
狙ってくるほうは、巨額の金にものをいわせてくるので、
防衛にも金がいるわいと。
そう思いません？？

>>853
マシっていうだけで絶望的な借金は解消しない。
金利上昇にも対応できるわけがない。
プライマリーバランスも上手くいっても2，3年良化するのが限界じゃね？

急にスレの出来高が上昇してるのは何故？

ＹＡＨＯＯ板が面白すぎてびっくりだｗｗｗｗｗｗｗｗ



・米国は、金利引き上げを後２回で打ち止め
　　４．５％　⇒　４．７５　⇒　５％

・こうなると、元が最高値を切り上げていることも
　考慮すると、円は本格的上昇が確実。
　　
　　　⇒　日銀は簡単には、金利を引き上げられない
　　　⇒　昨日、ＮＹでは既に１１５円台に突入
　　　⇒　短期、長期とも金利を抑える方向での介入が必要
　　　　　（金利が上昇すると更に円高が進む）

　　　⇒　金利は簡単に上げられない、更に、円高基調となる
　　　　　と、当面はゼロ金利継続
　　　　　輸出優良は見送られ、内需の代表・不動産株の復活

>>852
企業は、法人税対策で土地購入は
やめられませんよ。
だから、これから不動産の中で
そういうものの活用に長けている所は
飛躍的に伸びますね。

>>856
デイトレーダーばかにするのは自由だけど
そんなの働いてたって働いてなくたって実感できるのは同じだろ。

>>856 俺への反論かな？　俺は社会人だけど、以前勤めていた大手通信会社は、
本社ビルを売ったり、保養所売ったりしてた。理由が借金返済とスリム化。
企業買収に対応するための資産売却なんてたかがしてれるよ。買収されるときは、
銀行なり外資系金融が絡んでくるんだから。

>>860
法人税対策で土地買う会社なんて極一部だけだろ。
国土の社員ですか？

>>860 この発言にはあきれた。

>>860
土地購入がやめられない。って訳は無いと思うけど？
法人税対策なら他にやりかたもあるし。

手持ちの不動産価値向上に対しての努力はするだろうけど。

>>862
企業買収に対応するためなら、売却じゃなく価値向上だと思う。
政府資産売却と企業資産売却は別モノと考えるが？

>>861
馬鹿にしてるわけではないが、
不動産が暴落したら他の株価もつれ落ちですよと。
企業が利益でたら、再投資するか納税するかしかないわけで
他の企業が軒並み利益を出しているなら、必然的に地価も上がってくる
もの。
そうやって、だんだんﾃﾞﾌﾚから脱却していくもの。
まして、Ｍ＆Ａという問題が新たに出てきた今、もうちょっと多面的に物を
みれば？という意見。

>>862
別に反論していませんよ。
その売った資産は誰が買ったの？という突っ込みは入れたいところですが。
一応建設的に私も皆さんと話しているつもりですし、デイトレのような明日
上がるか下がるかという話に興味が無いだけなので誤解しないでください。
すいません。

なんか話が飛躍しすぎてるね

>>865 基本的な目的は同じだと思うよ。ただ、国が売却した資産を民間が再利用して、
利益を上げれればいいんじゃね。ただ、それも人口が集中しているごく一部の資産だけだろうけど。

>>863
違いますねー。
今鉄道会社が狙われている理由は、
鉄道会社の昔からの経営スタイルと
関係しているんですよ。
どこも、グループで駅周辺から広範囲で
土地購入して、周辺から丸ごと商売にしています。
そして駅から遠いところから、家とか売っていく手法も
変わらずですし、駅近くは最後に地価を吊り上げて
仕上げをするわけです。
バブル崩壊で止まったままで遊休地にしてほったらかしに
していたものも、今続々と売り切れています。
今は、そういう流れ。

なんで法人税対策＝土地購入なんだ・・・。
確かにM&Aは怖いだろうけど、そんなの数年前からわかりきってたことだしね。
それ含めて今度の公示地価なんじゃないのかな。

今日のこのスレ

き〜も〜い〜！！

みんな実はこのセクター好きなんだね？

>>842
どこの証券会社か書かないとな

モルガンだったら笑うが

>>870
それ誤解。
何でもというわけではない。
収益性の高いものは、買いという事。

>>866
何がいいたいのか全然わからん。
>>869
それのどこが法人税対策なんだ？
もうちょっとわかりやすく！

>>862 企業買収から話がそれたね。で、次はどこが資産を買ったか。その通信会社は、
もちろん不動産関連の会社が運営してるよ。新宿にあるビルとか空きが多くてどうしようも
ないみたいだけど。成功する不動産はほんの一握りだろうね。

>>876
ハイテク化されていない、古いビルが人気無いんですよ。
これはＩＴと関係がありますね。

>>874 結局大したこと言ってないな。

信用２階建てアホルダーがびびって買い煽っているな

言ってる事が正しければ、不動産より含み資産銘柄の方がはるかに美味しくない？

>>878
だけどそんなものですよ。
銀行だって、一昨年くらいから
資金だぶついているわけで、じゃあ
中小に貸したかというとそんな事は無い。
誰に貸したかといえば、不動産関連。
日本はそういう国です。
こんどは、企業が好業績になりました。
やっぱり不動産。
日本はそういう国だと思います。

>>877 そうだね。

なんでこんなに盛り上がってんのさｗ

さあ寝よ。

土地を所有して地価上がっても売らなければまた下がる
含み資産の飛行機屋とかな

定期預金金利引き上げへ　三菱ＵＦＪ銀５年ぶり

散々週末報道されたこのニュースで市場がどう反応するか、楽しみですね

>>869
その手法は既に古い様な気がします。

都心の遊休地は元々少ないですし、今はリビルドが主流では？

不動産より三菱ＵＦＪ買えよ

>>886
良いニュースだと思いますよ。

良いニュースなのか・・・。これについても独自の理論展開があるとみた。

ID:8EHM1v8y
一番必死なこいつが釣れんじゃねーかと思ってたｗｗｗｗｗｗ

>>885
そりゃそうだ。
含み資産なんか金生まなきゃ意味無い。

利回り３％とかで頭打ちなんだから不動産価格が上がり続けるなんて幻想。

>>887
東京郊外で今盛んに行われていますよ。
既に土地の面では、好景気の感触が郊外
にまで出ています。
ＪＲと私鉄が相互乗り入れを盛んにするとか
の方策が、益々勢いに拍車をかけているのではと。
もちろん、低金利による住宅ローン関連の需要増大と
二人三脚でやっていたのでしょうけど。
まだ、駅近くは手をわざとつけていないので、まだ地価の
上昇は続くんじゃないですか。

スレの出来高上昇すげえなｗ
これは暴騰・暴落のサインかｗ

２００６年３月８日（水）

「出口」として利用される「ＲＥＩＴバブル」

　丸の内に多数のビルを賃貸経営する三菱地所は丸ビルなどの建て替えが軌道に乗り、収益拡大が続いていますし、三菱地所に対抗して三井不動産も旧日本鋼管本社ビルを再開発する予定と報道されています。
隣地のパレスホテルと共同で再開発すれば効率の良い再開発が可能でしょう。
こうした賃貸経営の効率化は大手不動産会社の本業の部分で、それによって収益が押し上げられることは歓迎すべきことです。
　しかし、大手不動産会社が来期も営業益が最高益となる見込みの中に、少なからず「土地転がし」的な売買益が含まれ、都心の不動産バブルの恩恵を受けて嵩上げされた収益膨張があることに注意が必要です。
例えば、本日の日経新聞で、三菱地所は九段下の旧日債銀本社ビルを建て替えてＲＥＩＴに売却し、他の物件の再開発コストを補っていると報じられましたし、三井不動産は来期に２つのＲＥＩＴを東証に上場する予定と伝えています。
これらは開発したビルや商業施設による収益よりも転売目的で開発し、ＲＥＩＴを「出口」として使用しているという点で不動産投機と実態は同じと見ることも可能でしょう。
　ＲＥＩＴの「出口化」により、賃貸事業者を転売目的の開発業者に変化させることも問題ですが、
投資家がＲＥＩＴから得る利回りを低下させれば開発業者に利益が増える仕組みはＲＥＩＴを上場させる企業が投資家との間で利益相反を起こしているわけで、利回りを良くする見せかけが施されるリスクがあります。
また、私募投信も含めてＲＥＩＴの買い手の過半が地銀であることは今後の金利上昇の可能性や空室率の上昇などで地銀が偏ったリスクを持つに至った可能性があります。
投資家から見え難く、開示されない投資が拡大することは気になるところです。
http://www.amy.hi-ho.ne.jp/family-mn/hit1.htm


J-REIT平均利回り（2005年11月24日現在）3.6%
http://yahoo.ft-online.jp/search.php?area%5B%5D=&jsarea_flg=0&prca=&prcz=&stva=0&stvz=0&ylda=0&yldz=0&icma=&icmz=&mid=yfto

PERにしたら27.77倍。
高すぎ。

不動産はあがるよ。過去10年間でアメリカ・イギリス・フランス
などの国では不動産の価値は３−4倍になった。フランスなんか
失業者は増大するのにアパルトマンの価値はすごい値上がりだ。
日本の不動産は安すぎ。東京の家が高いなんて誰が言ったの？
ふつうの人間が都心から1時間程度の安全な地域に4000万と少しで
80平米の家を買えるなんて英米仏ではあり得ません。
オフィスビルの値上がりもすごい。東京は安すぎ。
日本経済の上昇で世界標準に復帰の動きです。さらに
これからは中国金持ちが先進国不動産を買う時代。
法律・経済・政治の安定した東京はアジア最高の不動産。

>>895
金利の上昇はしばらくないよ。
長期金利の上昇は政府が何としても
食い止めるはず。
まだ、日本はﾃﾞﾌﾚ脱却していない。
ゼロ金利継続は、海外からも強く念をおされている。

土地には減価償却ないから、税金対策にならないと思うんですが
ちがう？

　　　 ∧＿∧
　　　　　　　　　　　　（　´∀｀）ストップですな
　　　　　　　　　　 /⌒ゝ ヽ丶⌒｡ヽ
　　　　　　　　　 丿ヽ｡丿⌒ ヽ⌒ヽ＼
　　　　　　　　／（　　/ゞ　 《 S.》丿丿＼
　　　　　　　丿　/＼ ＼＼　 ヽ　) 丿ヽ(
　　　　　　／　／　　ノ ノ |　　ヽ　)ヽ_ﾚ
　　　　　ノ　丿⌒⌒彡/／　ヽ　 丿＼|ミ
　　　　　＼(　　　　　／　　　丿~（　　＼
　　　　　　　 　　 　 <＿＿／　　　ゝ＿_>
　　　　　　　　　 　　 ヽ　 ソ　　　　ゞ　丿
　　　　　　　　 　　　＿)　ノ　　　　ヽ 　(＿
　　　　　　 　　　　(＿＿ヽ）　　　　（ゝ＿＿)

>>892
「上がり続ける」っていうのは幻想だけど、「下がり続ける」っていうのも幻想。
もっとも怖いのは、急激な上昇ではなく、急激な下落。

まぁ、誰でも分かっていることだが．．．

>>898
これから地価が上がるという見込みがあるから
法人税対策で買う動きという意味で言ったのに、
言葉足らずで誤解されている。
地価が上がる見込みなら、利益で土地に投資する
というのは有効なんですね・・・・・

2006年3月9日
米銀の不動産融資の過熱に警鐘・ＦＲＢ議長
http://www.nikkei.co.jp/news/kaigai/20060310AT2M0900L09032006.html

これは「日本の引き締めに備えよ」という警告。
今日銀は世界の資産価値をクラッシュさせないように冷ます作業をしている。

バブルの経験が身にしみているから企業は土地に手を出さないよ

そのおかげで流動化が儲かるんだが・・・

長期金利の上昇を政府がどうやって食い止めるんだろ

>>898
金利が税金対策になるよ。


って金利何％だって話だよね。

>>901
残念ながら言葉以外のものも足りませんね。

>>905
そうかもしれないが、一応いっておきますが
地価は上がりつづけますよ。

>>904
必死に国債を個人と金融機関に買わせる。

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このスレ必死だから
買うの止めよう

やばい、明日会社だ。
寝る前に捨て台詞をはかせてください。

2008年問題もあるので、金利は上がりません。
だから地価も上がりつづけます。

おやすみなさい。

緑色野郎ども！うぜえ！

やったね！パパ！
明日もホームランだ

最近野村は株ではなくて、国債のCMばかり流していることにみんな注意すべき。

　 /：：：：：：：：：：：：：：：：：：（　 /：：：：：：：：：：ヾ　ヽ ヽゞ：：：：：：：：：：：：：：：：ヽ
　　 /：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：ヾ　 i i ｿ：：：：：：：：：：：：：：：：： ヽ
　 /：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：ゞ ! i ゞ：：：：：：：：：：：：：：：：：：ヽ
　/：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：──＜￣●￣＞─　| i |─＜￣●￣＞─：：：：：：：ヽ
　|：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：／　　　￣　　￣　　　　─　、　 ￣　￣　 　ヽ：：：：：：：：|
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..|：：：：：：：：：：：：：：：：：：/　　　　　　　　　　　　　 i　 　　 　　| 　　　　　　　　 ＼：：：：：|うっせぇぶぁか
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　|：：：：：：：：：：：：：：：：　　　　　　　　　　　　　─ ー　 |　|　　ー─￣　　　　　　　　ヽ：|
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>>913
銀行なんて、一昨年からずっと国債しつこく買わせていますよ。
だけど、小渕内閣の国債償還の2008年までは、少なくとも
低金利ですから。

おやすみなさい。

>>913
最近というか・・・ものすごくかなーり前からだぞ・・・

福留ハム(株) (東証2部:2291)
(株)タムラ製作所
任天堂
上原成商事 (8148)

>>910
2008年問題は、前倒し召還してなかったっけ？

数年前から借換債の前倒し発行してるしねぇ。

>>904
みんなで頑張って上から手でギュ----!!!!!!って押し付けるの！

もう寝るぞ。
その前に一言、大体ここの香具師が思っている方向と逆行するよなｗｗｗ

>>921

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　　　　　　　　　　　　　　　　 , ─ヽ
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|＿＿|＿＿|＿＿|＿　　 __（（´∀｀＼　）＜　という買い豚の買い煽りだったのサ
|＿|＿＿|＿＿|＿＿　／ノへゝ/''' 　)ヽ　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
||＿＿|　　　　　　　 | | ＼´-｀）　/　丿/
|＿|＿|　从.从从　　| ＼__￣￣⊂|丿/
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────────(~〜ヽ::::::::::::|／　　　　　　　　＝ 完 ＝

けどあの有名なヤフーの伝道師は流動系は一旦外すか買い下がりとでたよ。
まあ次の日はあがってたけど・・・

　_、_
（　, ﾉ` ）
　　＼,; 　ｼｭﾎﾞｯ
　　　　(),
　　　　|E|

　　_、_
（　,_ﾉ` )y━･~~~

糖蜜の預金金利が上がったので当然貸出金利もあがる。
影響は少ないが確実にマイナス材料だろ
すると個人が多いとこなんかは逃げたいやつ狼狽売りで下がる
下がると思ってるからこその必死な買い煽りでしょ

ID:8EHM1v8y
この秀才さんは何時から不動産株を保有してたんだろうか？
極最近だったら笑えるなあ。
せめて3年前から保有してるぐらい言ってくれよｗ

>>927
明らかに乗り遅れてるんだから無理に参加するなよ

本人さんですか？

>>883が俺
ここで何言っても株価に影響無いから見てるだけだよ

そうすか、失礼しました。

今日は上げますかね。
短期で見ると
明日休みなので上げたらリカク売りで上値は重い
下げてもイマイチ買いがわかなそうですが。

↓じゃねーの

中立だ！

最近不動産系で最高値で空売りをしかけて
いる素人トレーダーが、ことごとく失敗
しているのは事実だからねー・・・
上値も重たいが、下値支えも堅いんだね。

トレーダーズウェブ
ttp://www.traders.co.jp/stocks_info/kokunai_stocks/kokunai_stocks_top.asp
来週に目を転じると、不動産関連に注目が集まりそうだ。23日に公示地価が発表されるが、
足元では東京都区部の地価上昇、三大都市圏及び地方都市でも軒並み地価下落幅が縮小
するといった期待感が強いようだ。それを裏付けるように、三井不動産、住友不動産、ダヴィン
チなどは今週に昨年来高値を更新するなど「前夜祭」は盛り上がりを見せている。ただ、例年、
公示地価の後は材料出尽くし感が広がるうえ、今年は金利上昇、不動産融資、ＳＰＣなどに
対する各種規制などネガティブな要因も少ないだけに、不動産関連銘柄は波乱含みの展開
となりそうだ。

ヘラ銘柄は拮抗してるな。
アセは見せ板してる香具師がいる。ｗ

外資系は1100万株買い越しですか、そうですか・・

今日は動き無しか？

買い越し？そのわりには気配値弱いぞ
つりか？

不動産は売りらしい

>>939
今月、外人の寄り付き前買い越しが1,000株を超えた日は、２日ともきっちり下げてます。

ＩＤＵは高いな

うん、以前の解雇しだまし下げとは気配がちょっと違うような
まちまちだね

なるほどなるほど

弱いね。買う人は今日寄りはやめたほうが良いかな
禿げも凄いが証券結構来てる気がする

>>937

黒い瞳の外国人でググれ。

寄りつきは騙し有りで意味無し。

*08:30JST 非公式の外資系注文動向は、米系、欧州系ともに買い越し
非公式の外資系注文動向は、米系、欧州系ともに買い越し
売りは、電機、海運、証券、石油、食品、精密、不動産、薬品、鉄鋼、機械など
買いは、繊維、機械、商社、電機、海運、化学、鉄鋼、非鉄、商社、建設、証券との観測

本当だ　禿げｽｺﾞｽ

>>946
黒い「目」の外国人じゃないとググっても引っかからないよ

ダヴィンチはなんなのｗ
なり瓜多すぎ

売られまくりだな。

今日は仕込み時ですかね。
まぁ明日休みだから水曜に買っても遅くはないか。

何か、嫌な雰囲気漂ってるな

金曜上げすぎたか

上げすぎたっつっても
その前に大きく下げた分も戻ってないのに・・・

日経225・本日の想定レンジ

　先週末の米国株式相場は小幅上昇。
ダウ工業株30種平均は26.41ドル高の11279.65ドル、
ナスダック総合指数は6.92ポイント高の2306.48ポイントとなった。
また、シカゴ日経平均先物（CME）は16240円。
大証終値と比べて変わらずの水準で取引を終了している。
従って本日の日経平均は米国株式相場の動きを受けて、
もみ合い相場からのスタートを想定。
方向感の乏しい滑り出しになると思われる。
しかし、先週末の日経平均は終値ベースで5日移動平均線（16270.97円）
を回復しており、上昇トレンドが継続していることを示唆。
ローソク足でも“下影陽線”が出現しており、
先高観の強いチャート形状となっている。
また、一目均衡表でも再び雲の上に浮上しており、
遅行スパンも好転している状況。
三役好転が実現しており、強い上昇波動に突入した可能性を示唆している。　　
以上のことから本日の日経平均は、多くのテクニカル指標が強気を示唆していることから、
もみ合い相場の後は徐々に上昇幅を拡大させる展開を想定。
最大で2／6の高値（16777.37円）までの上昇もありうると考えたい。
よって、以下のようなレンジを想定する。
　




雲上限（16122円）−2／6の高値（16777円）

おいおいおい、業種別指数33位中33位だぞ

>>957
業種別指数少し戻してきた

>>957
よくあることだ

今日1日かけて前日比＋１ティックしてくれ

公示地価発表後・・暴落・・・暴落・・・暴落　　　

ありえる

強いじゃん

>>961
むしろもう織り込んでいるんじゃないかという気もするんだが。

大手は強い。新興は弱い。アーバンは中間。
新興はアーバンにつられて上昇も弱いからすぐに下がる。
その下げにつられてアーバンも下がったって感じかな。
ここ最近アーバンだけダヴィ、アセなんかと違う動きになりつつある気がする。

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買い板厚くなってきたぞ

悪材料でたね

なに？はって

>>967
詳しく

あまりにもセクターに与える影響大きいから逃げれる人は逃げといたほうが
いいかもな。特に信用組はな

日経上げても不動産爆下げ・・・。

日経きてるぞ！
乗り遅れるな！

俺がアセット３０５で買ったんだよよね。曲がりやの俺が買ったことが悪材料

すっかり乗り遅れてます

いまさら乗れません

973 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2006/03/20(月) 09:35:31 ID:gL196SFA
俺がアセット３０５で買ったんだよよね。曲がりやの俺が買ったことが悪材料

晒し

結局、今日も先物主導かぁ
やってらんね

>>967　>>973
やばい　
空売りいれますた

今の下げで仕込ませてもらったぞ

丸三の含み益でカバー

アセがアーバンに敵う訳ないだろｗｗｗ

アーバン・・・

もう一回上がって来い
ぶったたいてやる

毎日上げ下げ激しいなぁ

あららアーバン

よしアーバンも陥落

ﾏｻﾞｰｽﾞ陥落

１０：３０に反転だよ

悪材料何なんだ？
投資信託より丸三かｗ

日経これだけ上がるとワケワカメ酒

新興不動産もう浮上は無いな

日経崩れたら、さらにやばそうな気が・・・

またこの辺りが天井ですか？

ダビも崩れた

モル復活して売りまくり？

アセ氏ねアセ氏ねｗ

金曜のインチキ上げは　嵌め込みですか
そうですよね・・・そう簡単に儲けさせてくれないですよね

次スレは？

1000なら後場反転

１００兆円で売り豚丸焦げになるんじゃなかったのかよ
ぶひぶひ

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