【量的緩和解除】不動産ｾｸﾀｰpart34【地価公示】

前スレ
【Ｋ氏も】不動産ｾｸﾀｰpart32【推奨】（実質part33）
http://ex13.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1141005076/


【大御所】：三菱地所、三井不動産、住友不動産、東急不動産
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8801+8802+8815+8830&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【流動化】：ダヴィンチ、ケネディ、クリード、パシマネ、アセット 、SIA、セキュアード、リサ、レーサム
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=4314+4321+8888+8902+2337+8942+2392+8924+8890&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【デベ兼】：アーバン、スルガ、ジョイント、東誠、サンシティ、ランドビジネス、ゼファー 、ランド、ランドコム
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8868+1880+8874+8923+8910+8944+8882+8918+8948&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【デベ専】：大京、フージャース、シーズ、明豊、陽光、ゴールド、穴吹、菱和、ダイア
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8840+8907+8921+8927+8946+8871+8928+8896+8858&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【新種系】：IDU、原弘産
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8922+8894&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【中古再生】：アルデプロ、やすらぎ、インテリックス、サンフロンティア、
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8925+8919+8940+8934&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【亜種】：Ｊ鰤、オリックス
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=9318+8591&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【金融（不動産関係）】：フィンテック、グラウンド、極東
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8789+8783+8706&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【駐車場】：日駐、パラカ、日本パーキング、パーク２４
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=2353+4809+8997+4666&d=v2&k=c3&h=on&z=m

流動化：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=4314+4321+8888+8902+2337+8942+2392+8924&d=t&k=c3&h=on&z=m
デベ兼：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8868+7874+8874+8923+8910+8934+8944+8882&d=t&k=c3&h=on&z=m
デベ専：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8907+8921+8927+8871+8928+8948+8896&d=t&k=c3&h=on&z=m
新種系：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8922+8894&d=t&k=c3&h=on&z=m
中古再生：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8925+8919+8940&d=t&k=c3&h=on&z=m

過去スレ
【日経上がっても】不動産ｾｸﾀｰpart32【あがらない】
http://ex13.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1141004943/
【激しいのが】不動産ｾｸﾀｰpart31【好き】
http://ex13.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1140509780/
【合言葉は】不動産ｾｸﾀｰpart30【1円まで空売れ】
http://ex13.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1140311888/
【底？】不動産セクター part29【(　´ゝ`)無】
http://ex13.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1140146302/
【底打ち？】不動産セクター part28【底抜け？】
http://ex13.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1139978076/
【暴騰】不動産セクター part27【まだ？】
http://ex13.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1139843864/
【モルガン】不動産セクター part26【(*･ε･*)ﾒｯ】
http://ex13.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1139563463/
【モルガン】不動産セクター part 25【自作自演】
http://ex13.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1139387203/
【調整】不動産セクター part 24【一服？】
http://ex13.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1139124192/
【寄り天】不動産セクター part 23【調整中】
http://ex13.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1138598412/
【急落】不動産セクター part 22【急騰】
http://ex13.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1138156298/
不動産セクター　part21
http://ex13.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1137903638/

【漢の】不動産セクター part 20【試練】
http://ex13.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1137588836/
【買い豚】不動産セクター part 19【売り豚】
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1137447288/l50
【新高値】不動産セクター part 18【分割】
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1137153621/l50
【暴落】不動産セクター part 17【暴騰】
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1136811352/l50
【暴落】不動産セクター part 16【暴騰】
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1136430000/l50
【調整？】不動産セクター part 15【上昇？】
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1136185110/
【売り？】不動産セクター part 14【買い？】
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1135592638/
【売り？】不動産セクター part 13【買い？】
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1133789844/
【民】　不動産セクター Part 12　【官】
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1133019468/l50
【天井】不動産セクター part 11【底打ち】
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1132666054/

【悲観】不動産セクター part 10【楽観】
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1132042344/
【まだ？】不動産セクター part ９【もう？】
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1131101059/l50
【流動化って】不動産セクター part 八 【儲ｶﾙﾝ？】
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1129806509/l50
【流動化って】不動産セクター part 7【儲ｶﾙﾝ？】
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1126053257/l50
【内需の】不動産セクター part 6【主力？】
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1123708071/
不動産セクタースレッドパート２(実質５)
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1121424203/
不動産セクタ パート？(実質4)
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1119163311/
【バブルか】不動産セクター総合スレ３【否か】
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1117591971/
【地価】不動産セクター総合スレ２【下げ止まり？】
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1110802054/

>>1乙。
5ならこのセクター大暴騰

【大御所】：三菱地所、三井不動産、住友不動産、東急不動産 
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8801+8802+8815+8830&d=v2&k=c3&h=on&z=m 
【流動化】：ダヴィンチ、ケネディ、クリード、パシマネ、アセット 、SIA、セキュアード、リサ、レーサム 
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=4314+4321+8888+8902+2337+8942+2392+8924+8890&d=v2&k=c3&h=on&z=m 
【デベ兼】：アーバン、スルガ、ジョイント、東誠、サンシティ、ランドビジネス、ゼファー 、ランド、ランドコム 
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8868+1880+8874+8923+8910+8944+8882+8918+8948&d=v2&k=c3&h=on&z=m 
【デベ専】：大京、フージャース、シーズ、明豊、陽光、ゴールド、穴吹、菱和、ダイア 
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8840+8907+8921+8927+8946+8871+8928+8896+8858&d=v2&k=c3&h=on&z=m 
【新種系】：IDU、原弘産 
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8922+8894&d=v2&k=c3&h=on&z=m 
【中古再生】：アルデプロ、やすらぎ、インテリックス、サンフロンティア、 
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8925+8919+8940+8934&d=v2&k=c3&h=on&z=m 
【亜種】：Ｊ鰤、オリックス 
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=9318+8591&d=v2&k=c3&h=on&z=m 
【金融（不動産関係）】：フィンテック、グラウンド、極東 
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8789+8783+8706&d=v2&k=c3&h=on&z=m 
【駐車場】：日駐、パラカ、日本パーキング、パーク２４ 
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=2353+4809+8997+4666&d=v2&k=c3&h=on&z=m 

量的緩和解除の後は当然ゼロ金利解除が日程的な俎上に…
そして不動産融資規制が再登場…
だったら…ｺﾜｽ

不動産は1ヶ月で40％とか暴落したし折込済みでしょ。
俺、リプラス買いまくりなんだけどｗ

結局大証のいやがらせ増担で貧乏人が買えなくなったな。

モルガンが調子に乗らなくなるので良い
健全な方向に向かうと思う

でもモルガンに支えられたセクターだろ

シーズ１５万救援求ム

ーーーーーーーーーーーー不動産流動化終了ーーーーーーーーーーーー

日経の爆上で上がらなければ、後は下がるだけ

あげ

>>13
そーだそーだ！
不動産セクター終了でGSを泣かせつつ
買い遅れ涙目の俺に安値で拾わせてくださいｗｗｗｗ

単に新興から主力に資金が移ってるだけだろ。
財閥系買っとけ。

しかしどこも指標ほどはたいして上がってないけどなぁ。

流動化セクターはイベントごとに弱いからねぇ
実際は日経下がらないとしても下がるとこを前提に
織り込んで調整する
SQ前様子見で日経動かなくなれば下げるし
実際下げれば必要以上に下げる
いつも通りじゃまいかｗ

お昼の立ち会い外バスケット取引――売り決め優勢、売り越しセクターで電機、銀行、鉄鋼、化学などと
　９日のお昼の立ち会い外バスケット取引では、
「金額は６００億円程度で売り決め優勢。
売り越しセクターでは電機、銀行、鉄鋼、化学など。
買い越しセクターでは建設、医薬、機械など」（欧州系証券）との声が聞かれた。

ケネなんで下げてるん？

ケネクリアセはジョークなの？

クリとケネはなんで下げてる？

アーバンはなんであがってる？

地所やっとプラ転かよ

全体的に上がってきた？

ダイアも来るか

アーバンつえーな

動きがバラバラだね。

ダヴィなんで強いんやー。

ジョイント止まらねええ

シーズ

関係ないかもしれないけど張っとくね。

◇＜東証＞住友不が上げ幅拡大――オフィス空室率低下も支援要因に
（13時20分、コード8830）住友不が堅調。後場に入り前日比95円高の2795円まで上げ幅を広げる場面があった。
オフィス仲介の三鬼商事（東京・中央）がまとめた２月末の東京都心５区のオフィス空室率が3.67％とその前の
月末に比べ0.32ポイント低下したと昼休みに時間帯に伝わり、賃貸事業の収益拡大期待が高まっているという。
　大手不動産株では三井不（8801）も高い半面、菱地所（8802）は前日終値近辺での小動き。〔ＮＱＮ〕

NHKニュース速報

福井が解除を提案したらしい。

住友最高

不動産株の一角が買われる――空室率の８カ月連続低下を好感、大阪は７年８カ月ぶりに７％割れ
　不動産株の一角が買われている。住友不動産<8830.T>が一段高となったほか、三井不動産<8801.T>、平和不動産<8803.T>も堅調に推移。
オフィス賃貸仲介業の三鬼商事が９日発表した２月末時点のオフィス空室状況で都心５区の平均空室率が３．６７％と前月比０．３２ポイ
ント低下し、８カ月連続で前月を下回ったことを好感した。前年同月比では２．１４ポイント低下している。また、大阪ビジネス地区の空
室率は６．９５％と前月比０．１７ポイント改善し、７年８カ月ぶりに７％を下回っている。

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：（株）株式新聞社 (2006-03-09 13:09)

ジョイント、アーバン、フィン強すぎ。

>>32
テレビでやったの？？？

>>36

ラジオで臨時ニュースが流れてた。13時40分頃。

2時のニュースでもやってるよ。

TVでも速報で流れたよ

先物の下げには連動かよ

>>39
それでどうしたらいいの？？？
とりあえず驚いとくかなｗ
全力ですでに買ってるんだけど。

解除なんて100%確実なのになにをいまごろ騒いでるんだ？

くずれてきたあああ

なんか強かった所も一斉に折れたな

俺もよーわからんな。とりあえずノーポジで様子見。

悪材料だったらチトきついな。
夜のニュースでみんな知るだろうから、明日爆さげするかも。

早く解除されたほうが　悪材料出尽くしになるからいいって

新聞に書いてたけどなあ

解除なんていまさらだろ。多分シナリオなんじゃないかね。ついでに個人が狼狽するっと

爆下げしたあとに解除決定したら、悪材料で尽くして上がるが、
爆上げした後の解除なら悪材料で下がるだろ

ていうか市場の方向性がわかれば来週からは大人も戻ってくると思うよ。
問題は明日だけだと思う。

でも明日下げても不動産はほとんど一昨日の引けか昨日の寄りが底だったと
思うよ。

不動産は来週から２４日の公示地価発表までは多少の上げ下げはあっても
上昇基調に入るのは間違いない。

不動産以外の新興は４月以降から上昇に入ると思う。今月は分割が８０銘柄
もあってさらに配当取りなどもあるのでまだ多少の波乱はあると思う。

解除の次マダー

解除なんて何の影響もないからどうでもいい。0金利解除のほうがよっぽど影響がある。
まだだいぶ先の話だろうけどな。

NHK速報来た
解除決定ってなってるな

ジョイント 3520 +260

大幅続伸で25日線を捉えてきている。三菱ＵＦＪ証券ではレーティング「1」を継
続したもよう。流動化事業の仕入れ拡大に加え、表参道エリアの商業施設など運営
力も高まっており、中期的に業績拡大が期待できるとみている。

(FISCO)

量的緩和解除決定

日経上げて来た。どっちやねん。

バカの売り仕掛け

ジョイントだけスゲエ上げてるねえ。

何も出て無いよなぁ

>>58
>>54を見てね

NHKニュースきたたたあああ

ていうか場中に速報が出たおかげで明日は大して波乱はないかもしれんね。
ほとんど今日中に織り込みそうだ。

クリちゃんの感度が悪いんですが

マンデベは厳しいんじゃないの？
住宅金利上がってもマンションが売れ続けるのか？

>>59
サンキュ

どうせならどーんと下がればいいのに

これで明日のSQを越せば当面の買い控え材料はなくなりそうか？

>>61
豚ショックの翌日の場中に、ライブドアショックなんて織り込み済みなんていってた買い�dが次の日以降逝きましたが

不動産大暴落くるーーーーーーーーー！！！

>>66
ライブドアショックは午前中で織り込みず済みだった
後場以降はマネクソショック

フィンとか上げまくりじゃん

不動産セク、明日は爆上げさ。
俺が保障する。
もし下がったら、俺のｵﾅﾆｰ画像うｐしてやるよ。

大暴騰

>>70
うほっ、俺は画像うp希望

ラウンドワンIRきたーーーーーーーー！！！！！！！

おまいら明日は福ちゃんショックですよwww

今日は利確したり損切りしたりでもう余力ないんだよ
動くんじゃねえよ

どっちやねん

>>66
ライブショックとちがって昨日はじめてわかったことじゃないから、
機関投資家などは速報が出たらあらかじめ考えておいた自らの方針で
すぐ動いているはず。
個人は場を見ながら動いてるので多少ずれてくる。

明日はリーマンや情報に疎い個人が動く程度。それとＳＱの様子見がからむぐらい。

マイテンのまま終れ
明日は絶対にＧＤ

シーズにｶﾓｰﾝ щ(ﾟДﾟщ)

住友やりすぎｗ　火柱たってる

市場はやはり上げ材料と織り込んできたみたいだね。
１４：００以降に先物の日中足が見事に上げチャートになってる。

>80
漏れも便乗してみたｗ

やはり不動産はプラスとみてるよ。明日の押し目を狙ってね。

ＵＲＢＡＮ 1814 +119

上げ幅広げる。日銀金融政策決定会合で量的緩和解除が決定と伝えられ、アク抜け
感が一段と強まる状況になっている格好。不動産セクターの一角は先行きの金利上
昇懸念から警戒感が強かっただけに、出尽くし感はより強まる状況とみられる。

(FISCO)

おめーら新興買ってる場合かｗ

大手は新値更新目前ですよ。

>>83
ｽﾏｿ...アーバンも便乗してみたｗｗ

うはwww　9603　エイチ・アイ・エス発射www
明日は海外ホームランだねってわけわかめwww

いや、大手今買っても、もう遅いだろ。
明日・来週以降の新興の上げの方が美味しい。

すみません誤爆。。。

IDUｗｗ

日経狂ったｗ

新興の方が上昇余地が高いよ。
どこのセクターでも大手から動くのは当たり前。
新興もまっさきにアーバン買われてるし。増し担保規制なければダヴィ、
アセマネは爆上げでしたよ。

そんな中でモル様は停止中なのだがｗｗｗ

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20060309AT2C0900I09032006.html

日経明日大丈夫か？これ・・・　財閥は日経下げるとバカ売り食らうから気をつけてね

>>85
マイ転のやつ勝ったほうがいいんじゃ。

いけ209000引け！！！！！！！

日経オーバーヒート

新興が動き始めるのは来週あたりかね

パシフィックの蓋何？

ダイア不発 orz

アーネストワンの大人売りがすげえ
サイダー下げ？

経済総合ニュース - 3月9日(木)14時43分 ニュース記事写真動画トピックス 条件検索


日銀、金融の量的緩和解除を決定

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060309-00000006-yom-bus_all

でてたんだ。

>>97
毎週来週来週と聞かされてます
そして来週も来週と聞くでしょう

301ｋ
乙

>>97
来週からはとりあえず不透明な材料もなくなったわけだし、
外的要因（テロとか、北朝鮮関連など）がなければ公示地価発表まで
不動産関連は上げ基調に入るのはまちがいないと思う。
１、２月ぐらいに好決算出たようなところは今週ぐらいからレーティング
やレポートなんかも出てきてるから見直し買いが入るかと思われる。
ただ、昨年末ぐらいの高値にはすぐには戻らないと思う。現実的は半分ぐらいが
まずは目標ではないかと。

また、日銀の金利政策がどんなものかによって市場が揺れる可能性も高い。

買い方の人は今晩から増えるであろう売り方の根拠のない売り煽りには
気を付けてね。
なぜか夜になると増えてくるからｗｗｗ

だいたいケンカ口調で煽ってくるから冷静に聞き流しましょう。

とりあえずイランと北朝鮮がおとなしくしてくれれば来週には春が来ます。

正直不動産はやばいような気がする。
他に移ったおかげで今日は大もうけだったけど。
短期でならまた参戦するけど、中長期で見ると不動産は手を出す気が
なくなった。

福井かわいいよ福井

昨日日経下げたのに不動産上がったんやから、今日みたいな日もあるよ。
ていうか、不動産も十分上がったんやけどね。

個別ではっきりしてきたねこのセクター

>>104
＞来週からはとりあえず不透明な材料もなくなったわけだし、
＞外的要因（テロとか、北朝鮮関連など）がなければ公示地価発表まで
＞不動産関連は上げ基調に入るのはまちがいないと思う。

ここらへんがいかにも素人っぽい見方だ

2月の下げから回復してないから、売るに売れない・・・

割安アーバンが買われている
2000円でもいいのに

不動産は今後のメリットデメリット考えて銘柄選べば大丈夫　あとは銀行だね
住友不動産と東京スター銀行をよろしくｗ

>>110
誰もプロなんて言ってないよ。プロが２ちゃんなんてありえないです。

プロの>>110の考えを聞こうかｗ

銀行の引け間際の上げ方はすごかったなぁ……
不動産と銀行どっちが良いいんだろ

おれある意味プロだけどなんか質問ある？

銀行だと思う
地価上昇と金利上昇の恩恵を受けるし
保険セクターもいいと思う。

あと三井住友海上もよろしくｗ

売っては下げ、買っては上げ。もうだめや・・

最高じゃねーか

>>118
し、、、素人すぎるｗｗｗｗ

>>122
そういう表現方法久しぶりに見た

いつも財布セクターだったのに・・　財布にされまくりセクターになっっちゃた・・・

利上げになると借り方が渋るから銀行はそうでもないんじゃない？

>>116
セクター違いだけど銀行はこんな見方があるらしい。

<NQN>◇＜東証＞大手銀行株が小動き――量的緩和解除は織り込み済み 03/09 14:48


◇＜東証＞大手銀行株が小動き――量的緩和解除は織り込み済み
（14時45分、コード8306、8316）三菱ＵＦＪや三井住友ＦＧなど大手銀行株が小動き。
日銀がきょうの政策委員会・金融政策決定会合で量的緩和政策の解除を決めたと発表
したが、今のところ目立った動きはみられない。将来的には金利が上昇すれば預貸利
ざやの拡大が見込まれるが、市場では「３月の量的緩和解除は既に（銀行株には）
織り込み済み」との見方が多いようだ。〔ＮＱＮ〕

これからはｱｰﾊﾞﾝとﾀﾞﾋﾞﾝﾁの2強になると思うが皆さんの意見は？

>>118
固有の次元の話ですか？

>>127
いつの話してんだよｗｗｗｗ

>>100
よくあることだよ
前にも何度かこういう下げしてる
んでまた下で集めてまた上げてって感じ
ボックスやね

今までもアーバンとダヴィの2強だと思うが、他がそれに釣られて動いてただけじゃないの？

クリちゃんﾏﾀﾞｰ

ＪＰモルガンの売り手仕舞いで騰がったんじゃまいか？
量的緩和なんて半年前から分かってた事だし

>>127
あいかわらず人気があるし成長性もまだあると思うが、人気のない銘柄に
お宝があると思いたい。
ダヴィは三菱ＵＦＪも割安感がない言ってるが、やはり少し人気で買われ
過ぎてる部分があると思う。でもダヴィでこんなネガティブなレポート
初めてだと思うけど。もはや神話が崩れたのかな。信者の方怒らないでね。

ダヴィンチが３日ぶりに反落――三菱ＵＦＪは「３」継続、ＰＥＲ高水準で割安感ないと
　ダヴィンチ・アドバイザーズ<4314.OJ> が３日ぶりに反落。２月２０日に直近安値１２万
２００円を示現して以降は下げ渋る格好となっているものの、日足一目均衡表では「雲」
（抵抗帯）が戻りを阻む格好となっている。このなか、三菱ＵＦＪ証券では６日付で
「１兆円ファンド組成により２００６年１２月期は８３％経常増益へ。仕入れ・運用面で
不透明感、中期計画未達懸念」としレーティング「３」を継続している。「１兆円ファンド
組成に伴うアセットマネジメント・フィーの拡大などにより高成長が続いているが、
昨年上場の同社組成Ｊ−ＲＥＩＴの株価が軟調に推移しているように、物件取得競争や組入
資産の差別化により仕入れ・運用面で不透明感がある」などとし、ＰＥＲは高水準にあり、
割安感がないとみると指摘している。

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：（株）株式新聞社 (2006-03-07 12:08)

GSが日本の不動産にどうたらこうたらの奴のソースだれか教えてください

ダヴィは一本値のほうがよかったね。いまは見えすぎて駄目ｗ

見えすぎちゃって困るのぉ〜♪

>>136
ディスプレーにシールでも貼っとけ。

>>134
じゃ、なんでレーティングは継続なんだよ？

>>137
マスプロアンテナのCMテラﾅﾂｶｼｽｗｗｗ

株式新聞ニュース≒競馬新聞
暇つぶしにもならんのだが

>>136ディスプレーにモザイク入れとけよタコ

まぁ、アーバンも割安感ないっていわれてたしな
色々と考えはあるさ

今は見向きもされてないけど

ここから5倍とかになりそうな不動産関連銘柄ってありますかね？

ねーよ

>>135
これかな。明日にでも再送で出てくれれば不動産は相当見直し買い入るだろうね。
昨年までと違って地方も上昇っていうのはすごいことです。
買い方のみなさんは想定内でしょうけど。

不動産株が全般に堅調、ＧＳ証券では３月下旬に発表される公示地価にとってポジティブ・カタリストになると
みておりこれが支援材料になっているという。ＧＳ証券は公示地価について昨年までの地点ごとの上昇ではなく
範囲が広がって面的な上昇になるほか、地方での地価上昇も本格化すると見ている。
（ロイターニュースより）

627 名前：ARYIZ ◆5gUMfyX4h6 [sage] 投稿日：2006/03/09(木) 15:29:06.73 ID:BUrh20ME
ブログ更新しました。
ちょっと今日は夜仕事が入ったのでそれまで寝るわ。
わりぃね。
http://aryiz.blog.shinobi.jp/

>>140
ｵｻｰﾝ乙ｗ
ま、俺もだけどなｗ

俺がｵﾅﾆした次の日、ここは下げるんだよな。

IDUはだめですか、そうですか＞＜

>>149
明日は下げても仕方ないから許すけど、来週からは自粛してねｗｗｗ

そっか　もう出遅れはないのね

ダビンチも10マンの時にかなり買ってた人いたようだけど
100までもってられたんだろうか　10倍だし凄いね

もうそういう銘柄はないですか？

そろそろ不動産ならなんでも連動ってのは終わるかもね。
不動産の中でも選別がしっかり行われるように。

モルガン営業停止でワロス曲線を作る奴が居なくなって上抜けですよ。

森尾由美でﾊｧﾊｧすんなよ

>>155
松尾由美子ならﾊｧﾊｧしますが？

本格的な暴落はこれからでしょ。
2002年の量的緩和解除後、不動産と銀行株は下がりまくったしな。

先物無視してるようでしてないようで、セクターに連動してるようでしてないようで、、、難しすぃ・・

>>157
リプラス買ったりどっちやー

>>155
名前まで出されるとはｗ
やっぱりこの板は年齢高杉ｗ

アーバンは独り立ちをしはじめた。

ダヴィは一年で１０倍程度になったんだから、一休みしてもおかしくないだろ

おまいら、大証平均はバブルですよ

今日はおれが手を出した株ではフィンが一番儲かったな
まあどこも上値が重そうだから、上抜けするまでは慎重で、上抜けすれば一気に攻める予定

福井俊彦でﾊｧﾊｧすんなよ

今から10倍になるのって　もう残されてないってこと？

>>166
アセとダヴィ。

なんで10倍？
3倍×3銘柄とかでいいじゃんｗｗ

ライブドアがあるじゃん

２０年ぐらいほっときゃなるんじゃね

>>148
まだ20台だおｗｗ

アセマネもダヴィも既に結構でかいからねぇ
ここから10倍の時価総額か・・・・

>>168
簡単な数学も出来ない人がいるから驚きだ。
資金を三つに割って三倍にすると10倍になるとはな。

>>146
ＧＳがアジア向けに？兆円の不動産投資するとかどうとかだったとおもう。
日本には１，５兆ほど流れてくるとか言ってたやつ

>>173
おいおい，間違ってるぞ

それって算数だぞ

米モルガン・スタンレー、不動産投資に３兆円
　米モルガン・スタンレーが新たに不動産投資ファンドを組成し、
最終的な投資総額が3兆円弱に上ることが8日、明らかになった。
不動産だけに投資するファンドとしては過去最大規模とみられる。
投資額のうち半分程度は日本を中心とするアジア地域での物件購入に充てる考えだ。
　同ファンドはほぼ1年前から内外の機関投資家を中心に出資を募り、
合計42億ドル（約4900億円）を集めた。
その資金を担保にして借入金も調達するため、
最終的な投資総額は2兆9000億円程度に膨らむ見通し。
国内の上場不動産投信（ＲＥＩＴ）30銘柄の時価総額の合計（3兆1000億円強）
に匹敵する規模だ。 (07:00)

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20060309AT2C0804008032006.html

これか？

>>176
具体的にはどの辺？
やっぱ新興流動化が一番おいしいのかな。

各証券会社　株価上昇と言い出した

ふむー　するとシーズクリエイトとかランドコムが出遅れかな

ダビンチとかもいいけどすでにかなりいい値段になってるよね
こうなるとここから5倍とかはないような気が・・

グラウンドファイナンシャルはどうだろうね。

わかりやすい買い煽りですねｗ
不動産ならなんでも騰がる時代は終わってますよ。

ダヴィンチなんてもし株価がここから１０倍になれば、時価総額は三井不動産並だぞ
いくらなんでもそれは高望みじゃないの？
おととし10倍のアセ、去年10倍のダヴィ、どちらも爆発的に株価が上がってかつ時価総額も1000億以上になってるからね

まあ数百倍のヤフーみたいな化け物もいるけど

陽光都市開発


と、133で塩漬けになっている俺が言ってみる。

借金して土地を買うってのはバブルとおなじなんだよな
バブルでは、銀行が企業や個人に金を貸して土地を買った
今回は、銀行がファンドに金を貸して土地を買ってる

>>176
それだ。ありが�d

出遅れトーセーを忘れてはいけませんyo。
増資の価格割れが依然として続いてるし。
そろそろ仕掛けてくるような伊予柑。

サンケイビルもよろしくお願いします

今年から株を始めた初心者ですが
おととしにアセ、去年にダビを買ってれば
100万が1億になってるということですか？

10倍、100倍なんて夢見すぎだろｗ　どこの素人だよｗ

時価総額見てると、頭打ちの銘柄多いね。

流動化銘柄はここから上げても2〜3割でしょ。
もし去年みたくバカみたいに上げても、
少し地合いが悪くなれば今の水準くらいまでは一瞬で戻ってくると思うぞ。

結局、資産数倍を狙うなら時価総額の小さい銘柄で
勝負するしかないよ。

総合デベと流動化は違うと思う。ヤフーとインデックスを比較する奴はいないだろ。
これからはますますデベと流動化の区別がはっきりしてくるはず。

そうだけど　そんな神いないと思うが
大抵は途中で売ってしまったり　スイングで抜いたりしただけで
アホールドできた人いるのかな

おととしアセ、去年ダビ　さて今年は？

>>187
Yes

とりあえず三井不動産つってもちょっと前まで1000円位のイメージしかなかったけどな

流動化で有名どころはまだまだ成長を続けると思うよ
でもEPSの成長がそのまま株価の上昇に繋がるとは限らない

流動化銘柄はもう上場しないのかな
一株銘柄で

ＩＰＯ予定見るといっぱいそれっぽいのがあるんだが。

地価公示上がるのわかってんだけどどのタイミングで仕込むべきなのか
それともすでに折り込み済みなのか悩む

>>197
明日中に買っておきましょう。

鉄道関係はもう地価公示を織り込みまくってるんかなぁ。

量的緩和解除って、どう考えても悪材料じゃんｗ

ＳＢのボーダフォン買収発表時も、当日は爆上げしたけど、
次の日は冷静な判断で爆下げしてたじゃんか。


今日の日経インチキ上げにつられて、んでまた明日は大量の死亡者が続出。




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SBのボーダフォン買収発表はいきなり出てきた話だったはず
量的緩和解除は前々から言われてきたこと・・・
冷静な判断はすでにできてるかと思われ

ヒント
かけこみ需要

いやいやエスビーと一緒にすんなや

どっちにしても高値から半値以下になったような銘柄は
もう手出し無用だと思うけどな。ア○ットとかアー○ンとか。

戻っても6割戻しくらいが限界でしょ。最低2年は高値奪回ムリ。

>>195


そんなあなたに
エムケーキャピタル

グラウンドよりよさそう

>>199

＞次の日は冷静な判断で爆下げしてたじゃんか

アメリカの格付け会社「Ｓ＆Ｐ」というところが、財務体質に
意見をつけたから下げた。ただ、それだけだよ。

スレッド一通り読んだが総悲観だね

悪材料出尽くし爆上げ後の反動と金曜ＳＱ明けで前場相当下げそうだ。
後場は少し戻すと思うが。
これから公示価格発表までの上昇相場が期待できるので明日の前場が
千載一遇のラストチャンス。

　　さあ、早速　あちこちで　金利が上がり始めました！


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ダヴィが割高になったというよりは他の会社がダヴィのビジネスモデルを真似して
きて、成長性の見込める会社が増えてきたということだと思うよ。
ただ１０倍とかはありえないと思うけど。

以前はある意味ダヴィの独壇場みたいなところがあって、突出した成長性のため
個人投資家などが殺到して上がってきたところがあると思うけど、これだけいろ
んな会社が流動化やファンドに参入してくると予定した収益は上げることは出来
てもこれまでのような成長を続けるのは難しいでしょう。
そうすると成長性を見込んで買われてきた今期予想のＰＥＲ３０倍というのは他の
流動化に比べると割安感がないと見る人がいてもおかしくない。
ダヴィだけ成長性高いわけじゃないし。

まして金子社長は四季報の取材で「前期に大幅上方修正を繰り返したので今期は
繰り返さないことを考えた」と言ってるし、前期までの控えめな予想じゃなくて、
今期の予想は修正のないガチンコ予想だと明言してるんだから、上ブレしないと
すればそれほど期待できないでしょ。

http://www.grail-legends.com/contents/rumor/rumor_index.html

金融庁は、ＪＰモルガン東京支店に、3月10日〜31日までの期間、
株価指数先物取引の自己売買の禁止、3月10日〜16日までの不動産
ファイナンス部の業務停止を明示した。

http://www.grail-legends.com/contents/rumor/rumor_index.html

おととしのアセ、アーバン、去年のダヴィもずっと持ってるな、俺。
全部１０倍になってる。現物アホールドつなぎ、信用回転派。

ヤフーは2002年に7株買って、今960株、買値20340円。

流動化はあと2年は持ち続けるつもりだが、そろそろ次のテンバーガーも探したい。

今度はファンドバブル（業界ではそう言う）と不動産融資規制の懸念、
ゼロ金利解除の日程予想が神経質な材料になりそうですね。
まぁ今月の地合には関係ないけどね。

野村證券、ドイツ証券、ＢＮＰパリバ証券、みずほインベスター証券、
金山証券などインタビューを受けた担当者全てが株式市場は今後上昇基調に入ると
いう見通しを表明してるよ。
日銀の０％金利が長期化する可能性が高くなったのが大きいみたいだね。
これが株式市場にとってはポジティブサプライズらしい。

ただ、３月は年金の売りなんかもあるので軟調な可能性もあると言ってるね。

また量的緩和解除を悪材料を及ぼすと間違った見方をしていた投資家が買い戻す
ことになるだろうとのことです。

>ゼロ金利解除の日程予想が神経質な材料になりそうですね。

1年はないから当面大丈夫。

量的緩和解除：金利、ローンは上昇…預金は伸び鈍く

量的緩和は解除されたが、日銀の「ゼロ金利政策」は当面続く見通しで、
預金金利の上昇はまだ先になりそうだ。ただ、金融市場では将来の利上
げを見込んで２〜５年ものを中心に長めの期間の金利が上がっている。
これに連動する住宅ローンの金利の歴史的な超低金利は底を打ち、上昇
局面に入ったのは間違いない。家計にとって、しばらくはマイナスの影
響の方が大きそうだ。

　普通預金の金利はほぼゼロに張り付き、定期預金の利子も「すずめの
涙」の状況が続いてきた。銀行は現在、手持ちのお金が余り気味で、手
数料収入を稼げる投資信託などを販売した方が“実入り”がよく、預金
集めには熱心でない。

　このため、この先、日銀がゼロ金利を解除し、利上げする局面になっ
ても、預金金利の上昇テンポは緩やかになるとみられ、年金生活を送る
人などが金利上昇の恩恵にあずかるのは、まだ先のようだ。

　一方、住宅ローン金利は徐々に上がっている。住宅金融公庫と銀行が
提携する長期固定の住宅ローンの平均金利は現在年２．９％台。過去最
低だった０５年７月から０．３ポイント程度上がっており、３％台後半
の銀行もある。

　景気回復の動きが続けば、今後も住宅ローン金利はジワジワ上昇しそ
うで、公庫によると、低金利のうちに家を買っておこうという人が目立
っているという。【平地修】

毎日新聞　2006年3月9日　19時08分
http://www.mainichi-msn.co.jp/keizai/kinyu/news/20060310k0000m020050000c.html

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　なんだかんだ言っても　明日は下げる

　みんな、来週　安く売ってくれよなｗ


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＞低金利のうちに家を買っておこうという人が目立っているという。
＞低金利のうちに家を買っておこうという人が目立っているという。
＞低金利のうちに家を買っておこうという人が目立っているという。

>>219
ということは低金利が１年は続くので今年の不動産関連の業績はエライことに
なるわけだなｗ

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ＪＰモルガンの不動産ﾌｧｲﾅﾝｽが明日から停止ですか。

もしかしたらアーバンの仕手もＪＰモルガンだったのかもしれないね。

大量保有報告書が出ていたし。

>>213
凄いですね　もう資産は３億円？

>>220　そうだったのか！　気づかなかった！

　　　　　頼むから　出遅れ銘柄　教えてクレー！


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別に今の価格だって以前に比べたらバーゲンセールみたいなもんだぞｗ

>>224

つ【892●】

1年後の日経平均どうなってるんだろうね

>>226

つ【89●2】

>>221

http://upjo.com/up/data/1141881517663.jpg

>>224
明日買って２４日まで持ってればどれでも上がってると思うよ。

思うのだが不動産業界は1年は凄い業績になると思う。

どれが伸びるかは分からないが、とりあえず、下落率の大きい銘柄をチョイスすれば間違いないのでは？

>>213
脳内乙ｗ

んー　でもめぼしいのはどれも上がってるしね

今業績が悪いけど今年後半から劇的に伸びるとか
そういうちょっと視点を変えないと高値掴みになりそうだが

財閥系とかってＰＥＲ８０倍とかなんだな
びっくらこいた

>>199
あほちゃうか
なんでSBのVF買収と日経が同じ構図になるんや？

8907はよさげだけど

>>233
とりあえず１，２月に上方修正したような銘柄がいいんじゃないの。
この地合いじゃ織り込めなかったようなのもあると思う。

今日のニュースだと外人のヘッジファンドが去年日本株を買ってた数億ドルの資金が、
今後も日本株にはもどって来ないっていうことだから、その分差し引いた株価まで
しか戻らんと思うよ。特に新興不動産は相当買われてたはず。
ただ、上方修正した銘柄は去年よりも業績はいいわけだから去年の株価近くまで戻る
可能性も高いと思う。

サンクスコ

>>237
それならオール投資に掲載されていたダビィンチなんか格好の的じゃね？

またポジショントークかよｗ

>>239
だからそこは個人が嵌められたり嵌められつつあったりするんじゃね？

>>239
増し担保規制がやはり気になる。

いつも明日は下がる明日は下がるって言っていて
そりゃいつかの翌日は下がるわなｗｗｗ

>>240
ガキは死ね

さらに不動産にポジティブなニュースが出ました。
先月はこれで上げたしね。

<日経>◇都心の2月オフィス空室率､2カ月連続で4％割れ・民間調べ 03/09 19:03


<日経>◇都心の2月オフィス空室率､2カ月連続で4％割れ・民間調べ
　オフィス仲介大手の三鬼商事（東京・中央）が9日まとめた2月末の東京都心の
オフィス空室率（貸室総面積に対する空室面積の割合）は、前月末に比べて0.32ポイント低下し、
3.67％となった。業績回復に伴い、大企業に続いて中堅企業でもオフィス拡張意欲が高まっており、
2カ月連続で貸し手優位の目安とされる「4％割れ」となった。
　調査対象は都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）で、空室率は8カ月連続の低下。1月末には
4年2カ月ぶりに4％を下回るなど、都心では大型ビルの不足感が強く、移転だけでなく入居中のビル
内での借り増しも目立つという。
　都心5区の2月末の平均賃料（募集ベース）は3.3平方メートル当たり1万8038円で、
前月末比49円（0.27％）上昇。7カ月連続で前月水準を上回った。

>>242
増し担保規制されて逆に騰がってるだろ。

ほかの銘柄に比べて、騰がってるいうほど騰がってない。

次回TBS日曜朝の人気番組がっちりマンデーで松井証券が特集される。
松井社長出演で３０分全部松井証券のＰＲ。
投資家に好評の新手数料で顧客倍増、その他好材料等を番組で発表等、
同社賞賛宣伝的内容。量的緩和解除では内部留保・金融資産が多い為、
金利上昇で実質的にメリットある優良企業でもある。
放送後の株価インパクトは非常に大きいと見られる。

>>245
それ昼から出てた

不動産業界は絶好調だけど
上がろうとする度に神のタイミングで悪いニュースが出てきて冷やし玉になる。
結構、溜まってるところも多いでしょう

「明日は大幅に下がる」
今晩はこれを忘れて大いに飲み、はしゃいで、眠りたい
そして明日を迎えたい

今日上がりまくってるけど
今後に期待しすぎじゃねえのか
まだ早すぎだよ解除しちゃって。俺知ィ〜らね〜

ゼロ金利解除や市中金利上昇は織り込まれていない

http://nikkeibp.jp/wcs/leaf/CID/onair/jp/jp_print/422270

３月１５日に上場だ！！！！！！！

中規模オフィスビルを投資対象にしたREIT、38物件で3月15日上場
2006/02/15/

クリード・オフィス投資法人が3月15日、東京証券取引所に上場する。全国主要都市にある、
賃貸可能床面積1000〜1万m2の中規模オフィスビルに主に投資する不動産投資信託（REIT）だ。
上場時の資産規模は38物件、740億5000万円。運用会社はクリード・リート・アドバイザーズで、
クリードが80％を出資し、伊藤忠商事、中央三井信託銀行、三井住友銀行、
モルガン・スタンレー・プロパティーズ・ジャパンがそれぞれ5％ずつ出資している。

投資法人はオフィスビルに80％以上、店舗ビルなどに20％以下の割合で投資する。
地域別では、首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）の割合を60〜80％、関西圏（大阪、京都、兵庫）や
5大都市圏（名古屋、福岡、札幌、仙台、広島）、その他の地方都市の割合を20〜40％にする計画だ。

来期も不動産強含みだぞ
弱気になるなって

クリード・オフィス投資法人　３月15日に東証上場、中規模オフィスビル対象に投資（ 2006年02月14日 ）

2006.02.14 Tuesday
　不動産ファンドを運営するクリードは３月15日に「クリード・オフィス投資法人」を東京証券取引所のＲＥＩＴ市場に上場させる。
発行総数は９万７０００口。２月23〜３月２日のブックビルディング期間を経て３日に売出価格を決定する。
31銘柄目のＲＥＩＴとなる。運用会社はクリード・リート・アドバイザーズで、上場時の資産運用規模は約７００億円。
　同投資法人は、中規模オフィスビルに特化した不動産を投資対象とするのが特徴。中規模オフィスビルは、
大規模ビルに比べて絶対的な物件数が多く、取得機会が頻繁に発生する上、流動性が高いことで機動的な投資ができると判断し参入する。
東京都区部のストック構成比を見ると、５００坪未満が65％を占めている。また、中規模オフィスには成長が期待できる新興企業の利用が
多く含まれていることもあり、旺盛な需要と空室が出た場合でも速やかに埋まる可能性が高いと見込んでる。
　スポンサーのクリードは、昨年７月13日に共同ＲＥＩＴ事業として「ジャパンシングルレジデンス投資法人」を東証に上場させている。


証券コードは8983だ！！！！！！！！！３月１５日楽しみだ！！！

アセもダビも年末には今日の終値の3倍は付けるだろ。
それ以外にめぼしいところは...
アルデは行っても倍だと思う。アーバンもその程度。

とりあえず新興はアセとダビだけ押さえとけば間違いないと。
気になるのはダビの単価が安いと言うことだな。
5分割より3分割の方が絶対良かったと思う。

堅く行きたいことは財閥系だな。

波乱があるとすれば夏前の金利上げでどうなるかだな。

今後のトレンドは不動産終わって金融セクか？

金融セクターと思うならオリックス買っておけば？

BOXだと思い込んで、上がると売り込んでる人多いね。
そろそろ。。。

ダビとアーバンは5倍くらい行くと思う。
あくまで日経が年末に18000円以上という前提だが。

また出遅れの話題や○○は何倍の話題が出てきたから
そろそろ何か悪材料も出てくる予感。
12月末もこういう状況で、そこに不動産融資規制の記事が
でて冷やされて、豚で冷やされて調整が長引いたわけだが・・・

そもそも上げ相場にすらなってないのに飛躍しすぎ。
オレは現物のみの買い方だし買い方寄りのコメントをしてきたけど、
あまりにも現実離れしていて驚いた。
そもそも今年の高値まで戻らない銘柄も多数あると思うけど。

昼間の場を見てる人の方が冷静で、夜になるとまるっきり変わったね。

株本読んだばかりの素人が来てたからねｗ　何倍だの言い出す奴はたいていアホだよ。
その前にみんな売るってのｗ

まあいつものことなんだけどなｗ
ここが総楽観だとなんかあるんだよな

俺は6倍だと思う。
みんな高値の半分になってるのだから、高値の3倍になってもおかしくないと思う。

>>263
今日の16000upはトレンドブレイクした
もみもみしつつも上方向決定

しかもそういう人に限ってダヴィ、アーバン、アセばっかりだし。
成長性とか業績でも変わらないところは他にもあると思う。教えないけど。

成長性とか業績が変わらないとこがあるって、
つまりはダヴィ、アーバン、アセでも良いって思ってるんじゃないかい

>>267
SQのためじゃねーのか？ｗ

　　　　　　　　　　　　　明日は不動産爆下げ。

>>270
そうだよ。
でもブレイクしたことには変わらない。
明日から上昇トレンドになったというのが大方の見方。

>>271
であってほしい売り豚ｗ。

>>268
煽るなよ。
新興不動産セクターでは無いだろ。
あったら言ってみろや。

他のセクターは無しだぞ。
こっちは不動産セクターの話をしているんだからな。

>>269
それらみたいに人気で買われていないのでPERなどの指数で見ると割安なのが
あるということ。

円キャリートレードでポジションを積み上げてきた
ヘッジファンド勢次第ですとのことです
戌年は買い手が代わるそうで、
日本人が買い支えないとヤバス

下げる下げると言うやつの大半は「明日」だけｗ

バブルは不動産から始まり不動産で終わるｗｗｗ。
地価公示が点火のサインだよｗｗｗｗ。

何か、今日で新興不動産も選別されてきたっぽいね。何だかんだ言ってもダビは鉄板だと思う。

俺は明日GUして10時の段階で16000以上ならブレイクしたと認定する。
で、とりあえず16500目標。
そこもブレイクしたら年初来高値目標。

バブルは始まったばかり。
あと2年は株バブル・不動産バブルは続く。

このセクターで大儲けして撤退すればよい。

普通に考えてダヴィ、パシ、アーバンが３強だろ。
アセは場違い。まだケネの方がまし。

ＩＤＵは論外でＦＡ？

>>279
ダビとアーバンが横綱。
次がアセ。

ダビとアーバン買ってれば間違いない。

>成長性とか業績でも変わらないところは他にもあると思う。

おまえはこう書いといて低PERで割安銘柄?
どこまで馬鹿なんだ。矛盾していることに気付け。

おいらの持ってるパシ、IDU、シーズは全滅ですか、そうですか＞＜

>>268
おまえは根本的に解ってないようだな。
まぁ、頑張れ。

とりあえず低PERのSBIﾃでもかっとけば。

クリ６８万の童貞ですが、救われまつか？

まぁ>>275が言いたいのは
今期の利益の伸びがダビ並みなのにＰＥＲで見ると20倍以下の水準にある
サンシティのような企業の方が時価総額等から見てもここからだと
面白味があるってことじゃないか？

横綱　ダビ　アーバン
大関　パシ　アルデ
関脇　ケネ

買っていいのは流動化だけだろ。

>>287
おれが煽ってしまったのなら反省してます。責任をとって退場します。

３３才で株３年やってる俺がマンション買う頃がピークだろうな
まだまだいける

>>292
ごめん言い過ぎた。
退場しないでくれ。
俺がむきになってたようだ。

>>293
ライオンズタワー買いませんか？

つーか株バブル特に流動化バブルはおわりだろ
ダビなんかすでに２年で１０倍以上になったろ

これからバブルかよ

>>296
これからだと思うけどね。
まぁ、乗るか乗らないかは自分で決めてね。

つーかアーバンなんて２年で２０倍以上だ

>>296
これからが本番ですよｗｗｗ。
９９８４のチャートを見てください。流動化なんてまだまだかわいいもんじゃないですかｗｗｗ。

>>296
まだまだバブル。
もっと騰がる。

NYとCMEも順調。
明日、不動産セクター爆上げ。

すでに乗ってる
ダビ、アーバン、アセで１年半以上あほーるど

売り時失敗したと感じる

アーバンがここから3倍になったら住友不動産に並ぶよ。
ダヴィンチが5倍でも似たようなもの。
大手とまともに比べられたら割高になっちゃうよ。

なんで俺のセキュの話題がないのかな？

業績がピーク迎えるのは1、2年後くらいだろうけど株価は今年がピークだろうな
いくらなんでも上がりすぎた
まぁまた別のセクター探すなり売りで取るなり市場変えるなりすりゃいいさ

＞売り時失敗したと感じる

2年後には6倍になってるから気にするな。

>>303
所詮、セキュはこのドラマの中ではただの通行人Aの配役なのだ

アメリカが寄り天くさいねー。
ＣＭＥもしょぼいし
明日の不動産セクターは暴落も覚悟しないと駄目そう

化ける可能性だけならアセットが一番有望
もちろん下に一番化ける可能性もあるけど。

住友不動産を超える可能性があるのがダビでありアーバンだろうが。
いつまでも古い先入観持ってるなよな。

チキンが多いですね。
そんな人は流動化の銘柄を持つべきではないでしょう。
>>305
６倍？バブルきたら１００倍ですよｗｗｗ。

まだはもうなりw

ていうか、このスレで専門家ぶってる奴って、
どれくらい専門なんだというのを常々感じさせられるスレだ。

俺はただの弱小個人だけどもね。それは完全に認める。

売り煽ってるやつは年末の日経いくらになってると思う？

今日はいつになくキモい人たちが湧いてますな（；＾ω＾）

>>310
なるほど。
十分、不動産セクターは２０００年のころのITバブルの再現があるな。
それだけ魅力のあるセクターだ。

お前らがみんな儲かればいいのに

>>313
12000円

>>1-317
お前らの予想なんて当てにならん。てか、誰の予想もあてにならんのだ！！！
ボケがっ！！！

とちょっと壊れてみた

>>317
20000円だろ。
お前は小学生か？

>>309
甘いよ。
不動産流動化なんて何処の会社でもできる。
実際色んな会社が始めてるでしょ。

先行利益はわかるけど三菱、三井や外資が本腰入れたら競争激化もいいとこ。
モルガンもいきなり500０億でしょ？

>>308
アセットは、Ｊブリやプリベと同じ負の臭いがする。
一任勘定で金を集めるダヴィや、格付けを取得して社債を発行する
パシと違い、会長自ら「時代遅れ」と語るMSCBくらいしか資金調達
方法を持ち合わせていないし。

>>317
お前ちょっとは日経のチャート見ろよｗ

自分は不動産流動化関連で３つ選べと言われたら迷わず
ダヴィ・パシ・ケネを選ぶが。

>>313
今年も去年夏以降みたいに日経が一本調子で上がるなんて思わないほうが良いよ
資源高原油高が続いてオイルマネージャブジャブ流入して、かつ雨住宅バブルが
おわらなければそれなりに行くとはおもうけど

だからセキュは？

>>324
あちこちから好業績の報告が届いてきてるから底堅いと思うが

>>320
ＧＳはいきなり３兆円だからなあww
外資パワー凄過ぎ
>>321
禿同
投資先のアエリアも携帯ゲーム伸び率鈍化で下落
早くも含み損だし

>>322
日足だけ見てるのか？w

だからIDUはどうなのさ！？

>>321
ファイナンスで時価総額大きくなるじゃんw

それ以外でも日経が今よりバブレば
Jブリやプリベみたいな会社は滅茶苦茶な高い評価される。
反対に日経崩れれば評価は最悪になる。

企業再生やM＆Aは地合次第で評価が完全に逆転するから
アセットが一番可能性が高いということ。

アメリカ垂れてきたくさい……

おいおい。これだけの好景気でゼロ金利が続くのに、まだ日経崩れるとか言ってるのか・・・

専門家ぶってるわけじゃなくて思ったことを願望のせて書き殴ってるだけだろうが
勝手に信じたり熱くなる奴が悪い

>>328
　 　　_, ._
　 （　ﾟ Дﾟ）
　　( つ旦O
　　と＿)_)
　 　　_, ._
　 （　ﾟ Дﾟ） 　　ｶﾞｼｬ
　　( つ　O. __
　　と＿)_) （__(）､;.o：。
　　　　　　　　　　ﾟ*･:.｡

>>333
そんなたかが俺ごときの書きなぐりに反応すんなよ・・・

荒川が金メダルを取る確率よりアーバンやダビが金メダルを取る確率のほうが高い。
そのときには俺は大金持ちだな。

ジョイントは？

>>1
おいっ
8996ハウスフリーダムが抜けてんじゃねえか
ここはこれから来るからとりあえず入れとけ！

8940買ってね♪
お・ね・が・い

リプラス、ってどうなの?

横綱　アーバン、ダヴィンチ
大関　アルデ
関脇　パシ、アセ

日経が２万行くのと、俺が素人童貞捨てるのとどっちが早いと思う？

>>342
死ぬまで無理そうだから
日経だろ

ここで○○は1年で10倍になったから、もう騰がらないと言ってる奴は１年前に○○が10倍になると予見出来なかった奴だ。
同じ過ちを、今回も繰り返すのか？

>>343
ありがとうございます。
今から浅田真央の動画でｵﾅって寝まつ。

>>344
バブったら可能。でも銀行、その他金融機関がそれをさせない。

物件の売買はマザオクでお願いします

マザオクいよいよ明日だなー
どうなるんやろ

>>223
ポートの半分がヤフーだから、２億少々ですね。
まだ老後を考える年でもないので、流動化もヤフーも成長性に陰りが見えるまでは持つつもりです。
逆に流動化以上に中期的な成長性が見込めるとこがないから売れないってのもありますし、

売るときは長期金利とキャップレートがクロスに近くなり、業績が運用残高に比例して
安定成長になるときかな（それまでは賃貸料上昇とキャップレート低下で売却益が見込めるから）

みんな、全力信用２階建てでたっぷり買ったか？
明日からは楽だぞ。地価公示まで上がり続けるからな。
５月には二系が２万円。ウマーだぞ 。

まさか流動化持ち越してない馬鹿いないよね？

ええっと思いっきり買い方ですが

地価公示がどうとか、死亡フラグ立てるのやめて欲しいんですが。
黙って上がればみんな買うでしょ・・・

とりあえず含み益で億とかあるやつは口座うｐしろ。
じゃないと誰も信じないぞ。

皆様、残念ながら明日は爆下げです。
何故ならば、僕がＩＤＵをたくさん買ったからです。
さようなら

かしこ

明日は、土曜日だからどうでもいいぞ

流動化だけ爆上げしてくれればいいよ。他は暴落してくれてかまわんｗ

これからはやっぱり
不動産ですね
バブルはこれからです
あと１年は続きます

アパマン分割前の３０万はまだか

IBダイワは探鉱資金調達の問題で暴落していると見られていたが
その問題が解消された模様。
http://www.c-direct.ne.jp/japanese/uj/pdf/10103587/00043656.pdf

IBダイワは全く探鉱資金を出す必要が無く、失敗のリスクはゼロになった。
しかも現在探鉱中のガス田は成功すれば、1000億円相当以上のガスが
埋蔵されていると見込まれている。
探鉱資金はパートナーが全額出してくれるので、失敗したとしても
ダメージはゼロ！！

公示地価の発表っていつかな？
エロい不動産乗りの方々おしえてもらえないだろうか○┓ﾍﾟｺ

>>360
確か、２０日だった気がする

公示地価って、流動化より財閥系の方がおいしくないの？

地方が下げ止まり傾向が数字に出る筈
地方サービサー持ってるＲ社買っとこ

>>360

ありがとう〜自分でも探してみたら　23日ってのも見かけたんだけど
20日を設定して対策しておくかな〜〜☆

>>361
だった。。ごめん

建築の低位買ったらどうでつか

上がるのは間違いないと思うぞ
ただ調整が済んでんのかすんでないのか
タイミングはいつなのかが問題

もうすでに上がり始めとるわ、来週はもう怖くて買えなくなるぞ。
今日買っとけ。

これからの新興不動産はファイナンス次第だろ。
アセみたいなやり方が流行るのかな。

り　ぷ　ら　す

http://www.zakzak.co.jp/top/2006_03/t2006030932.html

　「今までの量的緩和で長期金利を０．５％押し下げる効果があった
とみられており、解除されれば０．５％の金利上昇圧力となる」という。

　金利が０．５％上がると、金融機関から１兆円借金している企業は、
単純計算で５０億円の金利負担増となる。「巨額な有利子負債を
抱えながら低金利で何とか生き延びている企業や、Ｍ＆Ａなどの
資金を借入で調達している一部の新興ＩＴ企業などは一段と厳しい
状況になり、ドミノ的に倒産する可能性も捨てきれない」（財務省ＯＢ）という。

本物のバブルのころは、金利9パーセントくらいあったよ。
それから比べると、ただみたいなもの

不動産　ｷﾀ━━━━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━━━━ !!!!!

栗井戸ｷﾀｺﾚ↑

住友狂ってるｗ

クリ　かわいいよ　クリ　ｗ

クリードのチャート綺麗だねえ

乗り遅れたー

レイコフを忘れるなあああああ

公示地価上昇でこれからは関西も強い！！

こっからは売りですか

ジョイントもいいねぇ

IDU100億転換指示キタ

落ち着いてきたかな

２５線突き破った？

クリードちゅよいな

俺のケネディがじぇんじぇん上がらない・・

俺のケネもだ
クリホルダーめっさうらやましい・・・orz

エリアリンクも駐車場関連？

>>388
トランクルーム、ホテルの開発と経営でなかったっけ？
違ってたらｽﾏｿ

マイテンしそう・・・

IDUはイナバウワーかよ

パシ弱いのはなんで？

>>392
下手な大人が介入してるから

栗井戸、思ったより落ちてこない。

ランコムわろす

NTT都市開発95万109枚一気食い

後場持ち越すか悩む

昨日から銘柄選別の話で色々出てたけど、ダビはみんな共通だったね。今日この関連見てたけど、やっぱダビは強いわ

おいおい。シーズなんとかしろよ。
マンデベの出遅れ銘柄だと思って買ったのによ、永遠に出遅れしたままなんじゃねーの？

あーばん、後場持ち越しまつ

>>399
今日は他より上げ率はｲｲﾖ
まーこんなもんだべ

>>401
下げ始めたらあっという間に元の９７０００っぽくね？ｗ

>>402
君はシーズ初心者？　ここは10万以下で仕込んで10万以上で売るでOK
それ以上を求めるな！

25MA突破してるの教えて下せえ

シーズは２５MAでもう１回跳ね返されて抜けと見た

http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1141943887/
不動産融資の過熱に警鐘 「与信管理の強化を」…バーナンキＦＲＢ議長

ゲイツ　資産６兆だってよ

ゲイツは１兆円くらい寄付してだいぶ資産が減ったような

>>381
ジョイントは今週のオール投資「四季報先取り号」でＰＥＲからみて割安で
買い推奨になってたからね。
今週は一番上げてるね。
掲載されてたサンフロンティアも分割もあるけど昨日からすごい上げ。

やはりダヴィ、アセ、アーバンとかよの今までの主力銘柄よりこういう
地味な銘柄が今後も物色対象になると思われる。

んじゃレイコフだ。

東京はすでに優良な資産は単価が上がってる。

もうすぐ公示地価発表。

土地上昇もこれからは地方に広がってくると思うが地方といえばまずは関西。

関西といえばレイコフ。

どうだ買い煽ったぞｗ

あ、買いませんか、そうですか。。

シーｚあれだけ上がれば上等

福井日銀総裁「低金利を続ける余裕ある」

　日銀の福井俊彦総裁は10日の衆院財務金融委員会に出席し、量的金融緩和解除後の金融政策について
「経済が回復過程をたどる中でも物価圧力が高まりにくい状況であれば、比較的低い金利を長く続ける余裕がある
かもしれない」と述べ、当面はゼロ金利を含めた低金利政策を継続する考えを示した。一部の資産価格の上昇について
も「バブル発生のリスクは小さい」と説明した。

　福井総裁は将来的には「いずれ中立的な金利水準に戻すことが、日本経済の活力を引き出す道につながる」と述べ、
経済回復が強まった後では物価情勢に合わせて金利を引き上げる姿勢も示した。
今後の政策運営については「金利政策に戻った後は経済の上振れ、下振れリスクともに機動的に対応できることが
金融政策の生命線だ」とも語った。 (10:57)

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20060310AT2C1000B10032006.html

>>409
そうなんだ　俺チャートだけみて特攻しちゃったｗ　まぁついてる時はついてるもんだな

>>366
よく見てるねｗ
不動産と一緒に一足お先に底打ってるのにまだ少し
しか上げてきてないしね

サンフロン上げるな

http://live14.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1141962265/

>>413
現在のＰＥＲ１４でもデベとしても新興では突出して低い。
ファンドにも出資してるからその分の利益も高いだろうし、以前までのような
デベだけやってる会社じゃない。
オレはジョイント持ってないけど同じ意味で先回りでサンシティにしといた。

>>415
2月からシーズの日足と似てるな

お昼の立ち会い外バスケット取引――ほぼ売買均衡、買い越しセクターで証券、鉄鋼、機械などと
　１０日のお昼の立ち会い外バスケット取引では、
「金額は４００億円程度で、ほぼフラット（売買均衡）。
買い越しセクターでは証券、鉄鋼、機械など。
売り越しセクターでは電力、通信、ノンバンクなど」（欧州系証券）との声が聞かれた。

先物も微妙だな・・・
ちょっと買い疲れが見える
16000にも16300にもどっちにも行けそうな感じ
動くまでどっちも微妙だな

8934はSいくかもね

サンフロンティアもエスコンも枚数少ないから怖いね

14時　１月機械受注（市場予想平均-5.0％）でつよ

4792って不動産？

エスコンｷﾀ━(*ﾟ∀ﾟ) (∀ﾟ*)━!!

>>421
おまけに昨日ＮＨＫでビルの耐震化の番組やってたけど、サンフロンティアは
それでも注目浴びてたからその買いも入ったと思ふ。

住友つえーなー

さてジョイントもう売った方が良いかな？　ここ乖離すると意地でもタッチしに来るからなぁ

ジョイントは四季報でてから一週間は放置でいいんじゃない？

ジョイントはいい銘柄だよ。売りでも買いでもとりやすい。
アーバンと同時監視が○。

ケネディ回復しやがって糞がっ・・・

今年は去年出遅れ銘柄の年かな？

ジョイントのPERって実質どのくらい？

25MA　GC銘柄いっぱいあるな

ジョイント売っちゃった　また下でよろしゅう
>>433
つーか殆ど同じチャートだからねｗ

住友きたあああああああああ　けど一文禁止

機械受注狼狽タイムが近づいてきました

レイコフ、誰か祭り起こしてくれませんか？ｗ

地所のチャートがきれいだ

>>438
財閥系　地所だけ新高値に遠いのは割高だから？

機械受注逝きました

予想-5.2％ 結果 -6.2％ 　前回6.8％

塩見ホールディングス2414 大証2部 サービス業
広島地盤の建設設計会社。Ｍ＆Ａで設備工事に進出。建築総合コンサルタントを指向
http://money.www.infoseek.co.jp/MnStock/2414/sresult.html?search=1

塩見に受注殺到　技術者フル回転
http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200512170022.html

配当増額　
http://www.shiomihd.com/ir/pdf/h180206-3.pdf
（昨年３月実績１２円）(今年２月発表の配当予想14円〜３月期)

もし仮に株価が７００円まで上がっても配当利回りは２％ある
（現時点株価４００では配当利回り3.5％超）

１０万円以下（数万円）で購入できる株
３月下旬までホールドしているだけで配当get

ダヴィはデイトレには持ってこいの銘柄になったわけですね。

8902は、売り買いともに板が厚くなった。
なんで？

人気の流動化銘柄、おいしくデイトレしてます

パシマネ駄目だなあ。

ダビきてる。

主力のダヴィアセ動き出したね

レーサム地味に強いよ

サン仕手ぃ

レイコフもきてるけど、忘れないでねｗ

先週くらいからレイコフ、レイコフ
って子が一人がんばってるね

レイコフはクマスレに昔そういう名前のビロニストがいたから買いづらいっすｗ

レイコフ大尉か
たしかブログもあったはず

だって一人で寂しいんだよおお。

相手してくれｗ

レイコフ大尉は知らん、俺じゃないｗ

ケネやダヴィの板の賑わいがウラヤマスイ(p_-)

レイコフ少尉だった
ブログはここ
http://blog.livedoor.jp/biroon/

よかったね、レイコフネタ盛り上がって。

ブログありｗ

ちなみに、少尉でも別人なのでよろしくｗ

そしてヘラのダヴィタイムは続くのだった。

いいなあ。。

おーブログあるんだ　つーかクマスレって面白いよね

面白いけど、面白がってると翌日ビロル漏れガイル

大手の出来高は高いな

また乗り遅れた
今度こそ　暴落で乗るぞ

引けでたれたけど
月曜GUするの？

知らんがな。

これで、新興不動産の長い挑戦も終わったな。
来週からは爆上げ必死。

年内には今の株価の３倍になってる銘柄続出だろう。

×　長い挑戦
○　長い調節

毎週金曜日に発言しているが、週末とか月末はお化粧買いが
入るから上げて終わるんだよ。
何回同じこと言わせるのかねー。

↑素人乙

地価公示の発表日っていつでしたっけ？

　　　　　　　　　>>467
　　　　　　　　　　　∩＿
　　　　　　　　　　　〈〈〈 ヽ
　　　　　　　　　　〈⊃　　}
　　 ∩＿＿＿∩　 |　　 |
　　 | ノ　　　　　 ヽ !　　 !　　 こいつスゲ−あほ！！
　　/　　●　　　● |　　/
　 |　　　　( _●_)　 ミ／
　彡、　　　|∪|　　／
/　＿＿　 ヽノ　/
(＿＿＿）　　　/

>>470
誤爆だか何だか
色んなトコに書き込んでたけど
このスレが本命だったのか

>>469
24日（金）
みんな期待してるほど上がってないと思うよ。
ちょっと調べりゃ判るよ。
ファンドが高く買ってるだけw

どうもです！

>>472
その頃には日経は17000円だぞ。
不動産セクターはそれ以上を見込めると思う。

>472
どうやって調べるの？
もっとも、一週間前にマスコミに極秘で概要は流すらしいけど、
民間人でどうやってしらべるのか教えてほしい。

量的解除したばっかでやっとスタートラインなのに不動産株がこれで終わりとは思えん。

まあ、２４日まで上がるか下がるか、そんな短期のことはわからんが。。

>>472それおまえの住んでる過疎地の話だろｗｗ
俺ら銀座とか六本木だから

>>477
いや、おれ三茶ですが・・・

なんや三茶かよ
俺、キャバクラのラフォーレたまに行くよ

>俺ら銀座とか六本木だから

って言ってる人が三茶のキャバクラでつか？
みえ張るなっちゅーのｗ

別にいいぢゃんｗｗ
若いうちはキャバクラ遠征くらいしといたほうがいいｗ

>>472
それが上がるんだよなあ
特に名古屋はまた全国上昇率１位。
３０％以上上がる地点もあるって

伝説のエロイダー
固定金利で借金してでも
買え

>482
トヨタビルでしょ。
それより>472がどうやって「ちょっと調べてる」のか言ってみてよ。

流動化はダメくさいね

不動産セクターの目標株価は10倍

>>484
適当に言ってんじゃねえの？
単に買い遅れだろ

流動化セクターのリバを考えるとアーバン、ダビンチは大分戻してきたな。
戻り局面では素直に大御所に乗るのが一番効率的だな。

つーか、大御所なら出遅れるなよアセ。

JPモルガンの影響ってどうでるんだろ？

>>489
そりゃ、大手は恩恵を得られるだろ。
新興ではダビとアセ。もちろんアーバンも。

不動産はもう余りだしてるの流動化なんてしたら結果はわかるよな

月曜からははストップ高連発。なぜなら
悪材料でつくしで二系はこれから地価公示までノンストップ爆騰だから。
むはははははっはははははははははははははははははははっははははー

( ^ω^)おっおっおっ

このセクターに弱気な奴はいらない。

こりゃ来週爆下げだな・・・
離隔優先か空売りで爆撃準備

＞４９５
売り豚乙

つーか２月はここがポジになるとほぼ逆行して下げたよな

もう3月だからね。

大御所をまだ買ってない奴は、月曜か火曜には買っておけ。
下手に欲をかくと、乗り遅れるかも。
今年、年初から昨日まで外資売り越しは1週のみ。
後は、全て買い越し。
先日までの崩れは、生保や信託銀行などの期末前の
年金調整売り。
それも、来週半ばくらいで一段落（つまり、15日受渡し
の今日の売り、20日受渡しの15日の売り）するらしい。
来週後半から、日経全体的に需給も改善傾向、株価
好転の話もＮ証券担当は言っていた。
似たようなことは、今日の引け後のクロベルでも
指摘されていた。

>>499

具体的に大御所とは？
信用残りとかやばそうなとこあるけど。。。

日銀総裁、利上げに意欲　

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060310-00000265-kyodo-bus_all

信用残りってなに？

買い煽りも売り煽りも必死なのが気になる。
総体的には中立か。ただ、地価公示は期待できる。

地所が乗り遅れてるんだよな
三井、住友は新高値なのに

財閥系も100株単位ならＰＦに組み込んでもいいのだが
1000株単位だから貧乏人にはキツイ。

地所は収益力に比べて買われすぎていた
何故かと言えば、丸の内の大家さんという事で
含み資産関連株として先駆して割高に買われていたから

>>254
このクリードのニュースといい、先日のＧＳの件といい、
このセクター外資も銀行もまだまだイケルと見ている
と言ってるようなもの。
ただ、乱立状態から金利上昇にも勝てる力あるところ
のみに淘汰・集約されると思う。
これからの参入はいくら金のあるＧＳだって後発なりの
リスクはある。

昨年、ＧＳやモルに太刀打ちできるのはダヴィと
日経の某誌に載っていたし、金子もそういう発言
していたが。。

ダヴィ、ケネ、パシ、アセと新規参入より
一日の長か。

お前ら、なんでそんなに必死なんだｗ

クリのどこがnews？

クリなんか糞だろｗ

どう考えてもパシじゃん。

やっぱりケネは無視なんだ。。。

みんな分割やら増資やらしてるんだから、タッチ（古いか？）みたいに
急に日陰のできの悪い弟が甲子園優勝投手なんてことはないのかな？

金利上昇ならセキュが最強だろw

いくら有利子負債の負担がなくても成長の止まったセキュを
買う気にはなれん。
ケネは、例年夏のファイナンスがちょい気になる。

まぁ　都心ﾏﾝﾃﾞﾍﾞ専の硬いところが本命だろうな

そう考えるとやっぱ俺のクリとﾊﾟｼですね。
了解！

セキュは成長が止まったというよりは
借り入れをしないで堅実にいくという経営方針じだろ。成長が止まったわけではない気が。
まあ俺がホルダーだから良い方向に考えてるだけかも知れんが

話題にもなりませんが今日の午後、新光がサンシティのレーティングを「１」に
引き上げています。後場の最後の大人買いはそれですね。
来週にはレポートも出てくるんじゃないでしょうか。

午前中にさらっとすすめてみたつもりですが買えた人はおめでとうございます。

円・ドル 119.07
23:49 0.89

日経調整なしっぽいです。月曜も続伸の予感
売っちゃった人乙

予算50万。地価公示目当ての短期だとどこがいいでしょうか。
お勧めくださいまし。

ダビ*3

>>499
買っておけ買っておけと親切だけど
俺が買った後に誰が買いあがってくれるのか
主体を明らかにしてほしい
個人の信用買いが後に続くだけなら誰も買わない
きちんと100万まで買いあがる誰かが必要だけど
ちっとも見えてこない
ていうか100万まで買いあがったやつの離隔ポイントはいくらなのよ

>522
オマイは株に向いてない。

で、これからこのセクターを触ろうと考えてる初心者は、
やっぱりダビあたりを買っておくのがよいですか？

まぁそういう考えは絶対必要
相場はまず生き残ることが第一

>>522
ＪＰモルガン。
ここで人気の銘柄のかなりの会社の大株主だよ

なぁ、オマエラ総楽観論だけどさ、
そりゃ上げたから分かるけどさ、
日銀総裁が利上げに意欲らしいぜ。
このニュースはスルーなのか？え？

経団連

利上げ前のなんとか需要とか
利上げ分は価格になんとか

利上げは借金抱えてる新興不動産に不利じゃないの？

海外のメディアも日本の金融緩和解除で不動産関連を買い捲れって言ってるしな
いくら高く買っても外人がもっと高く買ってくれる
世界で一番確実な投資先だろ

あまりにも楽観論が多いのでとても不安でつ。

今日はカタツムリAAおらんのか？

おいらこのセクター以下10銘柄持っているのですが
来週生き残れますかね。。。。　

アーバン
ケネディ
ダビンチ
アセット
セキュアード
クリード
ランドビジネス
パシフィックM
東誠
フージャース

メディアリンクみたいな、不動産再生系はどう？

>>534
生き残るとかそーいう次元じゃないでしょ
そのPF平均で＋20％は軽く超えるよ

>>534
ハイテク持ってたら死なないんじゃない

>>534
同セクターでそんな買っても意味ねえよ
分散投資するならもっと考えれば？
もっと銘柄絞れっつーの

または他の業種買え

>>532
不安なら売ればいいだろ
>>534
素敵な分散投資だな

>>536
2月にこのPFで資産４０％溶けました・・・・
だいぶ回転させて単価落としましたがまた暴落食らうと
退場です。

新興関連銘柄。
本命　アセ、ダビ、アーバン
対抗　ケネ、パシ
穴　IDU、フィン
大穴　?????????

大穴に何が来るのか知りたい。

分散投資も色々あるんですね

見事な分散投資。
これぞバブル投資法だ。

>>540
2月とは事情が違うよ
海外投資家の最注目銘柄群だしね
「日本の不動産と銀行は落ちてる金貨を拾うようなもの」って書いてあったし

>>544
ありがとうございます。このセクターで資産を増やしましたので
駄目ならこのセクターとともに自分自身も撃沈します。

いちおうこのセクターより成長性が見込まれる銘柄が少ないので
必然的に銘柄が集中しています。（あとはだいこう証券なんかも
たくさん持ってますが・・・）


ちなみに544氏は何持っているんですか？

弱気な奴は立ち去れい。

大体、2月もここまで暴落する必要があったのかって話なんだけど？
このセクターの成長性、将来性は大分前からわかってたのになんであそこまで一気に落ちなきゃ
いけないんだよ。腹立つ

>>540
大丈夫でしょ。
俺はアセのMSCB出た日に銀行で金借りてまで信用全力いったよ。
200万借りてきて30株買った。
今はウハウハ。
とりあえず、今月末に手仕舞いして返すけど。
問題は38で買った30株だよね。

現物は寝とけば何とかなる。
信用使う時は二階建てしないで、現金余力は一切手を付けない。。
これで大丈夫。ケツの毛までむしり取られることは無い。

>>544
仮にそうだとして
そういう有益な情報がただで俺たち素人の耳に入ってくると思うか
お人よしの福祉団体じゃないんだから
すでに仕込んでなくちゃ間抜けすぎるよ

藤和不動産　PER8倍　EPS101円予想　東証1部　上方修正　三角持合形成中

クオンツ　株価118円で増収増配　配当3円　JQ

両方とも時間は掛かるが上がる運命。

>>541
本命はアーバン
規制銘柄はだめっぽよ

１月初旬にに何を学んだのか。
セクター分散しろ。
同一セクター内で分散してもほとんど意味なし。
不動産セクターは、財務やビジネスモデルを研究し
ここぞと思う1,2社にしとけ。

>>541
大穴はアルデかな。現時点では来期まで織り込み始めた
株価だが、成長力を推しているアナリストは多い。
ただ、自分は短期値幅取り目的には買わんが。

>>534
なんだこれｗ

やっぱりセキュが最高だと思う。

>>543
分散投資って金持ちだけで貧乏人には意味無いよな。
不動産狙う奴は腹決めて、退場するか大金を手にするかだけ。

ただし、無くなっても良い金でやろう。
借金して買い建ても借金は返せるようにしよう。

>>545
住友不動産＠370
三井住友FG＠198000
住金＠54
TIE（アメ株）
NOK（アメ株）
CME（アメ株）

楽観論が過ぎるので冷やし玉いれとく。

流動化は成長のピークは過ぎたと思うよ。
そもそも流動化事業への新規参入が相次いで取得価格が上がったので
ＲＥＩＴの魅力だった利回りは低下してきている。そこに来て他の金融商品
の利回りは上昇するのだから、流動化の魅力は減る。
商品自体の魅力が落ちているのに加えて、自身の借入金の金利があがる
のだから当然収益性はさがることになる。

まだ顕在化するまでに時間はあるけれど、機関は数を持っているので
今後徐々にポジションを下げてくるんじゃないかな。

>>541
本命なんで、アセ、ダビ、アーバンは持ってるw
規制は上に行く時は緩やかだけど問題ないと思ってる。
アセ、ダビは規制入ってるけどそこまで戻してないし。
それに売り崩すのに金がかかるのはありがたい。

>>552
アルデは業績は良いけど、上には行けないと思うんだよね。
高値追うまであってもね。
とりあえず夢は見せてくれそうにないというのが俺の意見。
アルデホールドするなら財閥系ホールドしておく。

>>556
ありがとうございます。ずいぶん長く持ってますね！！

>>557
私も一部同意見です。
持ち株は徐々にファンド系からバリューアップ系にシフトしています。

地震一発で沈没
ライブドア億達成目前から借金ヤシと同じ運命

アルデってなんで人気ないの？

2月のジェットコースター相場で高所恐怖症になったチキンて俺くらいか
8801の10年チャート見るとものすごく怖い
でも6703とか見ると安心する

財閥つよいよ

>>557

流動化のピークはこれからだと思う。
先行の御三家はまだまだ伸びると思う。
後追いは大したこと無いし。

心配なのはホントに潰しにかかって大手が動くこと。
大手が動いた時が最後だと思う。

新規参入で外資も動いてるけど大事なのは名実伴った国内大手が動く時。
そうなったら迷わず手持ちの流動化は投げる。

ちなみにこのセクターでデューデリジェンス業務が一番強い
と思われる企業知ったらぜひ教えて下さい。

8850 スターツがないよ！加えてよ>>1

8940買ってね♪
お・ね・が・い

>>559
俺と似てるかも。
ただ俺は分散は不動産とセキュリティ、SOX法関連のＩＴに分けた。

>>564
後追いに目がないことについては同意。
流動化で狙うなら俺も御三家以外は無視でいいと思う。

ＩＴ４ですか？

俺はアルデ全力

夏までには１００万もまんざらではない

>>568
やっぱ考えてることは同じだなw

今後不動産で大事なことと言うか意見が分かれ株価が動くのは。
公示地価まで上昇。その後は日経次第は共通意見だと思う。
その後大事なのに金利上げ。
夏頃という日銀と秋口というアナリスト。政府としては今年は無しよと。
とりあえず小泉退陣も控えているし。

俺はここからバブルが始まると思うんだけど。
つうか、前バブル経験者から言えば今はバブルじゃないだろ。

ただバブルは怖いよ。ホントにね一日で立場が入れ替わるんだから。

バブルの始まりと終わりは不動産。

>>570
売りと買いでそこそこ儲けたけど
それは無理だw
物凄いバブルがきてもねw

ただ騰げてくるとは思うけど。

アルデがその水準まで行けばアセ、ダビは今の財閥系を超すのよ。
無理でしょw

流動化バブルがくれば超えるはずと信じたいｗ。

>>535
エリアリンクじゃね？

アーバンにした

アルデは五万からもってるが、100万夏までは無理。PERは使いたくないけど、100万なると約200倍くらいなる。成長性を加えても将来を折込過ぎる。材料だして40万がアルデの中間決算じの価格になる。

>>541
俺様的には、リサパートナーだと思う。

>>577
俺的にはサンシティかな

こうして週末を幸せに過ごしていた買い豚さんたちは
週明けには見事に焼け豚にされてしまいましたとさ。ﾁｬﾝﾁｬﾝ。

>>579
寄りで全力売りﾖﾛ

やっぱ貸借銘柄にするわ
繋ぎ最強
大手不動産はまだ↑行く余地あるのか

どう考えても売り豚の方が丸焼けだと思うが

日経、セクターに限らずだが25MAに重なってだよな
不動産は下落がきついだけに余計目立つ
ノーポジの俺は月曜寄り上げたら売りで入ってみようと思ってんだけど、３日耐えたら本物じゃん

出遅れ銘柄のシーズなんていかがでしょうか？

シーズいいね！！大暴騰くると思う。月曜はS高じゃね？

財閥、財閥って散々ここで煽っちゃったけど資金規模の小さい奴、４，５枚買うと全力になっちゃう奴はここから買うならダヴィとか
行った方が良いと思うけどね　　日経の下げには良く反応するし大して下げてなくても単価でかいから思わぬ損失生むよ
別セクターへの分散も絶対必要　再編期待の電機とかね
まぁ買い方にとっては良い週末になりそうだｗ

>>574 それそれエリアリンク。間違えた．

>569
おお、俺と全く同じの考え。嬉しいねえ。
よかったらセキュリティ、JSOX関係でどこを狙ってるか教えれくれませんか。
自分は

不動産は短中期でアセット。
セキュ、JSOXはアマノ、日立、Ｏｒａｃｌｅ、ISID　とかを狙っております。

すまない
>568だった。

【金融の量的緩和解除】時期尚早の恐れ　英紙フィナンシャル・タイムズが論評
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1141966737/
【金融の量的緩和解除】ハバード米コロンビア大学教授「量的緩和解除、急がずに」
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1141770516/

大手、外資と戦える流動化銘柄はどこか？

>>591
オリックス・財閥系

安部が物凄く日銀を牽制する発言をしていたので
小泉のあとが安部なら３年くらい利上げはしないと思う。

そうなれば不動産セクターは超バブルになり日経は３万になる。
悪いこと言わないからダビとアーバン買っておけ。

小泉も量的緩和解除についてはあれほどプレッシャーをかけたのに解除となった
福井は悩んだだろうが、独立性は守った。小泉もその後、福井の顔を立てた。

しかし次のゼロ金利解除に関しては・・・政府も2度目は甘くない。

小泉は、どちらかと言えば解除に反対だというくらいの発言しかしなかった。
それに比べて阿部は過激な発言を繰り返していた。

安部が総裁になれば福井もゼロ金利解除は出来ないだろう。

公示までの短期勝負するなら
サンフロとかレーサムとか値動きが軽い奴の方がいいぞ
時価総額でかい奴は動きが悪い

＞時価総額でかい奴は動きが悪い

モルガンの件もあるし新興の大手のほうが絶対いいよ。

平和奥田なんてどうですかね？

アセダヴィアーバンで楽勝じゃんｗ。
２年後には馬鹿でも大金掴んでいると思うぞ。

ダビは時価総額でかいけど、このココ最近の上昇率も関連銘柄の平均以上をたたき出している。
日経が垂れた後も、板が厚いから急落しない。

流動化は間違いなく不動産と完全ジャンル分される時代が来る
次のバブルの主役はデベロッパーではなく流動化。
今の時価総額が大きいとは言い切れないと思う。

【ファイナンス実施状況調査】

○直近ファイナンス済み（エクイティ、デッド）
アーバン、アセット、パシ、東誠、ランドビジネス

△半年以内
ケネ、ジョイント、スルガ

==========================

●ファイナンス確率高
リサ、クリード、アルデ

○ファイナンス確率低
フージャース(自社株買中）、ダビンチ

△微妙
セキュアード（高財務）

ダビは確かに良いと思うが

既に時価総額もデカくなってるし　10万→100万の　10倍を達成してるよね

これから上がるってことは100万→1000万　もありえるってこと？

正直　有名になりすぎた銘柄って余り上がらない気がするが。

何がファイナンス実施調査だタコが

>>602
ヤフー。

>>602
いくらなんでも、それはないよ。
ダヴィも年内上げて、３倍くらいだろう。
それでも、日経２万もハードルとして
厳しい中、仕手でなければ、今年３倍できる
銘柄がそうあちこちあるとは思えない。

どの銘柄も実力に応じ、すでにそこそこ
上げているわけで、去年の水準でないのは
事実。今年は、現状から３，４倍なれば
いい方だと思っている。

ダヴィを主力にする自分ですらそう思う。

>>602あしぎん

【経済コラム】大きなリスクを背負った日本銀行―Ｗ・ペセック (ブルームバーグ)3月10日(金)14時26分
ttp://money.www.infoseek.co.jp/MnJbn/jbntext.html?id=10bloomberg11a1dW4R_1qF7M
結果は予想通りだった。　　　　　　　　　だが、歴史に残る誤りを犯した可能性もある。

会合出席者のメディア対応でさえ疑問府が付く。日銀が金融政策の変更を発表する45分前、ＮＨＫは福井
俊彦総裁が量的緩和政策の解除を提案したと報じた。長年にわたり中央銀行を観察している者であれば、
こうした情報のリークは欧米では考えられないと誰もが思うだろう。

日銀はなぜ急ぐのか？あと数カ月間待つことはできなかったのだろうか？

重要なのは、日本経済がデフレからインフレに転じたことについて、政府
の統計や具体的な経済事例の裏付けが必要だということだ。日銀声明は「消費
者物価指数の前年比は、先行きプラス基調が定着していくとみられる」として
いるが、これは裏付けではない。リスクはインフレだとする日銀の認識が間違
っていることが証明される事態になれば、すでにほとんど信頼されていない中
銀の信用はさらに失墜するだろう。

日銀の歴史を見れば警戒が必要だ。1980年代、日銀は政府の要請を受けて
長過ぎる金融緩和を実施し、バブルの引き金を引いた。その後は行き過ぎた引
き締め策を取り、再度、金融緩和に転じたが、日本経済を浮上させることはできなかった。

2000年８月のゼロ金利政策解除も早過ぎた。考えていたほど景気も物価も
上向かなかったことが明確になると、日銀は政策転換を余儀なくされた

しつこいデフレが続いた後で、今度はすぐにでも抑制できないほどの物価
上昇に直面すると日銀は考えているようだが、それは間違った考えだ。中国と
インドからの安価な輸入が引き起こすデフレ圧力は、日本の物価を抑える可能
性がある。国民が将来に期待を持てるような公的年金制度の改革に政府が失敗
していることも、物価抑制の要因となるかもしれない。

日本の金利を従来の状態に戻すことに専念している。
日銀のこうした姿勢は、日本経済に対する失望につながることになるのかもしれない。

アセットは最近ファイナンスしたばかりだが、去年のように短期間で
再度ファイナンスの連発があるかもしれん。ここはただでさえ株価の
伸びが低い上に、最近の暴落後のファイナンスとなったため、どう見
ても今回の増資で会社が欲しがっている金額を調達できたとは思えん。

そもそも自分はこの業界を調べれば調べるほど、最終的な勝者はダビ
、次点でパシになると確信せざるを得ないんだが、アーバンましてや
アセなんて本当に将来性あるんかいな？(ただし投資対象としてはアー
バンが最良の部類にはいることは否定しない)

>>608
うだうだ言わずにダビとアーバン買っておけ。
間違いない。

リサはどう　かなり下げてたけど　ダビの
方がいいかな

俺の載ってないや。まあいいや

ダビにしとけ。
月曜日の寄りは高いだろうが、一本調子で上げる。

よっしゃー！
なんか、1週間前と違ってみんな強気になってる♪
週末劇買いした俺は勝ち組！

ジョイントも仲間に入れてくれ！
去年スルガコーポが伸びたのと似てるんだよ。

竹中がえらい日銀にキレぎみなんだけど解除延期で下がると思って空売りして
たのかな。だれかキレてないか聞いてみて。

残念ながらジョイントは株式新聞に記事が出てしまったので天井です。

ジョイントが３日続伸――引き続き好業績と株価の割安さを評価、時価は連結ＰＥＲ１４倍台 03/10 15:04


ジョイントが３日続伸――引き続き好業績と株価の割安さを評価、時価は連結ＰＥＲ１４倍台
　ジョイント・コーポレーション<8874.T>が出来高を伴い３８１０円は２７０円高と３連騰。マンションの中堅で、
不動産流動化事業の好調から、会社側が先に今３月期に入って２回目の連結業績見通し増額修正を実施、経常利益は
従来予想比１８億円増の１２６億円（前期比６７％増）、純利益は同１３億円増の１１６億円（同２．７７倍）の会社
側見通しにある。この好業績と連結予想ＰＥＲ１４．２倍という株価の割安さが引き続き評価されている。市場では
「金融の量的緩和解除、デフレ脱却の象徴として、不動産セクターに物色の矛先が向かっており、このことも同社株
上昇の追い風となっている」（準大手証券）としている。
　日足は２５日移動平均線を突破し、本格的な戻り歩調入りを示唆しており、当面は上値慕いの展開が予想される。
３連騰していることから、新規投資は押し目を狙いたい。

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：（株）株式新聞社 (2006-03-10 15:04)

>>610
ダヴィとリサを比較するのはどうかと思う。
事業の方向性も違うし、どっちも株主総会にでたが、
社長の質が違いすぎ（どちらが優れているという
ことでなく）

>>584>>585

ﾜﾛｽｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
もっと時間おけよ

ﾜﾛｽｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
シーズホルダー（笑）

戻しが足りないとデイでパシマネ何度か入ったけどなにこの粘着大口売り。
何か出んのか？

ジョイントは来期PERで１８だよ
全然割安じゃない。サンシティやURBANと同等PER

自分もアセマネと連動するかと思って、金曜日、指値してみたけど、
上の売り板が厚いんで、キャンセルしたよ。

パシが貸借指定されないのは重荷どういった鯨飲が？

売り板厚いほうが安心して買えるが

数週間前の総悲観が嘘のような総楽観だな
また、分散投資とか言ってダヴィ、アセ、アーバンにそれぞれ投資する
アホが出てくるんだろうな。

>>625
公示地価まではそれが一番賢いんじゃないか。

小手川様も言ってただろ。
騰げ相場(公示地価までね)は馬鹿になって買うってさ。

ホルムズ海峡封鎖を警告　イラン、安保理協議に反発
　【テヘラン１１日共同】イランのプルモハンマディ内相は１１日、
国連安全保障理事会が核問題の本格協議入りに向けた動きを強めて
いることについて「われわれは世界最大で最も敏感なエネルギー輸
送の航路を抱えている」と述べ、中東の石油輸出の要所であるホル
ムズ海峡を封鎖して報復する可能性を警告した。国営通信が報じた。
　ホルムズ海峡が閉ざされれば、イランだけでなくサウジアラビア
やアラブ首長国連邦（ＵＡＥ）なども石油を輸出できない事態にな
り、世界経済が大混乱に陥るのは必至。内相の発言は欧米のみなら
ず湾岸諸国からも反発を呼びそうだ。
http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=NGK&PG=STORY&NGID=intl&NWID=LATEST

小手川マネーくるってマジ？

アトリウムのIPOはダメなの？＞皆の衆

今買ってない人は公示地価の発表があることを知らないんじゃないかな。
または、それが材料になるとは思っていない。
新興市場は当分の間、ボックスになって簡単に上がらないと思っているが
公示地価の発表もあるので、私は欲張らず少しだけ買いました。
逆指値してるので予想に反して暴落しても損は少ないので安心です。

風向きが変わりつつあるね。
時価総額膨らましすぎた所はヤバスかな。

パシは一番上昇余地ありそうなのだが、ちょっと前からのあの異常な売りはなんだ？大体売り禁なんだから売っても誰も得しないのにあんなに次から次とでる。誰か説明してくりや

信託売り？

まさか売り玉持ち越してる奴いないよな

みずほのご発注が謎を解く鍵になるのかもしれない

>>634
いたらすごいよなｗｗｗ。

牛肉輸入禁止でマネナイで吉牛買うのがいるくらいだし

>>634
いっぱい居ると思うよ。
アメはおいといて、金曜の日経、先物の動きを読めた人なんていないんじゃないかな。
2日連続でインチキ過ぎるでしょうw

俺は売りで入ってすぐ買い戻し、その後新規買いしたけど。
あれは読めないってw

>>636
普通にいると思う。
ボックス相場と想定してれば直近で連騰している銘柄を
空売ってもおかしくない。
あと、最近は不動産流動化を空売って得意げ気な人をよくみる。
みんなが上がると思っている流動化銘柄を空売ってる俺は玄人でしょ？みたいな。
空前の流動化空売りブームが水面下で起こっている。

パシは分割前70万付近にも超大ボスがいたからな。
その大ボスと今回の30万の大ボスの中の人は同じような気が。
業績はいいけど、有利子負債の多さがゼロ金利解除の懸念で
あまり買われない一つの要因だと見ている。

>>634
今の状態で純空持ち越してる人はさすがにいないだろう。
つなぎは木金と上げたからいるかもしれんけど。

>640
日証金を見れば個人は圧倒的に売り越しなのは明白。
純空も大量にいるよ。　>639の言う通りＢＯＸ想定での「株式通」がつかまったと思われ。

>>641
日証金もそうだけど、ダウ、ナス、CME、
前日の日経の爆騰げ、SQの落とし所。

こんだけ考えたらさすがに2日連続爆騰げは予想付かないでしょう。
まぁ、爆下げも予想付かないけど。

多分空売った人は前場でティック抜きして手仕舞いを考えてたんでしょう。
しかし前場は下げの後、先物インチキ騰げ...
後場様子見で持ち越したけど垂れそうにないから買い戻し。
こんな感じじゃないかな。

日経平均は直近で＋５００も上がってる。
ここからさらに月曜に爆上げは流石にありえない……普通はそう思う。

>多分空売った人は前場でティック抜きして手仕舞いを考えてたんでしょう。
>しかし前場は下げの後、先物インチキ騰げ...
>後場様子見で持ち越したけど垂れそうにないから買い戻し。
>こんな感じじゃないかな。

そう？新興不動産にはほとんど買戻しは入ってないけど。
むしろ買い方の手仕舞いが多かった。
アセなんかは買戻しはおろか、引け前に新規空売りが結構入ってる。
　
（3/10）　アセット　　ダビ　　アルデ
融資残　-1236　　-2036　　-2107
貸株残　 +191　　　-146　　 -685

　　　

お前ら時価総額なんて関係無しか
暴落してもザラ場張り付きなら
自分だけ逃げられると思ってるんだろうな

欲張らず逆指値しておけば、確実に損切りラインで売れる。
マネックスなら気配で感じ取って売ってくれるのでより確実。

>>645
だよな。いくら成長力あっても時価総額高すぎる。
買うならまだディベロッパーの方がましかと。

4314　2568億
8868　4145億
8925　1452億

まあ、売り煽りってとる香具師は勝手にしておｋ。

金利上昇懸念があるのにデベは買わないな。

なんか売り方に元気無いなｗ

金利上昇したら・・・ってバカの1つ覚えだなｗ

>>648
そう思うんだ。ﾆﾔﾘ

いよいよ不動産関連に春がやってきましたね。

デベならフージャースかな。

榊原氏がジャブジャブ資金で運用していたヘッジファンドや
企業買収ファンドは量的緩和解除で無くなって欲しい言い回し。
ＲＥＩＴ指数は押し目なのか、崩れていくのか。

>>647
今の調子でほとんど全ての銘柄が10倍化とかは無理だが、勝ち組・負け組が
より鮮明になれば、勝ち組の1つ2つが時価総額2兆円超えても全然不思議じゃ
ないと自分は思っている。

北浜氏・榊原氏の逆を行くと儲かることが多い

金曜日の五大ネット証券の売買動向を見たら、
個人は新興不動産を圧倒的に売り越し。
（ダビンチ１２億、アセット７億、アルデ３億）

ライブドアショック以降、
空売りに目覚めた素人を往復ビンタで踏みあげていると思われ。ｗｗｗ

確かにライブドアショック以降、不動産流動化空売りという
禁断の果実に取り憑かれてしまった人達は多いと聞く
一番見るのが何故かケネディクスの空売りｗ
「ケネディクスが上がりすぎてなまいき。追撃売りしてやる」みたいな感じ。

踏み上げるほど売りは入ってないけどな。金曜は全体売り越しだったけど。木曜は買い残が増えてたしな。
ただのやれやれか、利食いでｓ

アセにもアルデにも…いや、どこででも初心者の空売りバカはいるよ
踏み上げられそうになって「今日はここまでにしてやる」とかアフォかとｗ
もっと有効な金の使い道はないのかとｗｗ

売りだしたら売り専になっちまう奴が多いんだよ。売りはヘッジで使うべきなのになｗ

榊原の話は、話半分に聞かないと、あいつが語れるのは
せいぜい為替だけ。

なぁ公示価格って、何も不動産だけの材料じゃないよね？
JRとか鉄道関連、倉庫業とかも案外穴場？

流動化を売りで取れると超気持いいのは確か。
業績を期待して大量に買ってるブロガーや分析派の人間に対して優越感を味わえるのさ。

>>663
穴場と言うか、前回も倉庫関連ガンガン上がってたよ

PER的に三菱地所か東急不動産がおすすめ

うそぴょーん！！！

でも現物、信用買いの返済の売りも含んでるだろうから個人の空売りが圧倒的に
多かったとは一概には言えないよな？
ネット証券利用者意外のいわゆる大口の買い方が多かったのは間違いないだろうけど

ところで平和不動産って１の基準だとどこに入るの？

おまえらまさか売り玉持ち越したのか？

GSが公示地価がサプライズ・カタリストとなると言っているのも
あながち、嘘じゃないかも

8940買ってね♪
お・ね・が・い

>>669
強いていえば「大御所」だろ？
つか>>1の区分分けに「賃貸・住宅」専業がないのはなんでだろうな。
公示地価に影響するのはそこなのに。

地価が上がったら速攻で日銀が金利を打ち上げそうだな
国債タンマリ溜め込んでる奴らは利上げしたくてウズウズしいてる

時価総額が株価に比例してると真剣に思ってる奴いるんだね。

けっこう売ってる人多いんかね？
まぁ短期急騰の場面ではそういう考えも出るけどその逆を行くのが
大人の踏み上げだったり。
戻り売りで２５ＭＡ付近で売ってる人はこの週末憂鬱だろうな。



あと
おまいら倉庫関連がいいと言うなら8938ロジコムは超おすすめ。

時価総額って言っても日本の時価総額ベスト３のここ半年の上昇見れば
あまり意味無いんじゃないか？
そんなの関係ない資金が流入すれば（オイルマネーとか）
地所だって倍になるよ。バブルじゃなくても。
だからアーバンが時価総額1兆円になっても不思議じゃない。

アメリカからも利上げは慎重にと公言され、
二度と失敗許されない中、簡単には日銀も
利上げには踏み切れないはず。
口先だけ何回も唱え、じわじわ長期金利に影響を
与える手口。
でも、次の消費者物価指数次第では対日銀の
動きは強まる。

虚業じゃあるまいし
時価総額考えないなら
IPOとか買ってチキンレースに参加してればいいんじゃね

外資系金融は諜報機関。
もう不動産爆上げは決定済みのようなもんだ。

東宝は不動産セクターに入りますか？

しかし、ジャブジャブ資金でヘッジファンドは円キャリートレードの一部、
個人がかなり信用買いで株を買っているのは事実
騰がるのはうれしいが、参加者が増えたとはいえ、この買い残吸収できるのかい
ttp://www.opticast.co.jp/cgi-bin/tm/chart.cgi?code=0406&asi=2&yy=1

ただ、この数日、ネット取引（個人）の信用でダビ・ケネは
売り越しなんだよね。。。信用だけならもろ踏みあげられるんだが
どうなんだろ？

>>654 のつづき
榊原氏はＬＤのことを指していると思われ
TVでフジの件から非難していたが
逮捕後で見るたび、ざまーみろとばかりに鼻で笑ってコメント
あまりにも大人げないから遠まわしに言うようになったのかも

ずばり　これから10倍も夢じゃない　勝ち組み不動産関連銘柄

ってなんだろう。　時価総額が高すぎるもあれだし難しいね

10倍っていうのは誰も見逃していた隠れた成長銘柄だけが可能なんであって
ここまで有名になったセクターが10倍になったらまじでバブルですね
なんだか2倍だってあやしいと思いますよ
チキンレース状態で40万とか90万とかの節目節目に怒涛の離隔が出そうですね

藤和不動産がいいよ。東証1部　今期の予想EPS101円　株価817円でPER8倍
チャートもいい感じに煮詰まってる。
10倍狙うならこういうの先回りで買わないと。

下手に時価総額の低い銘柄で勝負するならアーバンやダビ買えよ。
そっちのほうが10倍の可能性高いぜ。

10倍は無理。良くて3倍。

>>688
アーバンやダヴィは短期で回してるよ。
アーバン1000円(分割分割後200円）ダヴィ10万（分割後2万円）の頃も
不動産みたいな不人気セクターが10倍なんて高すぎる。
5倍が妥当だから売りだとか言われていた。

このセクターは割高だけどまだバブルではない。
新興でこれからバブル化する余地があるのはこのセクターだけだと思うよ。

眠いときは寝たほうがいい

だからバブルは起きないってｗ　バブル前提で話てるのが異常

でも、まぁ、とりあえず上値は日経次第だろうけどね。
20000円超えてくるようなら期待できるけど、今のままでは高値更新も厳しい。

バブルになりそうになったら利上げするでしょ

しかし、一部地域ではバブルの頃より高い土地が出てきたり、数ヶ月で2〜3倍になっているところもあるそうな。

アセやダヴィの時価総額が高いといっても、財閥系不動産と比べると
１０分の１〜１５分の１程度しかない。

実際にそこまでいけるとは限らないが、成長余地としては
その半分くらいは残ってるでしょ。

俺個人の見解だが、新興はとっくの昔にバブル化してると思う。
日経はやや割高水準。

国債の借金が減らないうちは日銀はまともに利上げは出来ないでしょ。
そこにきて金余り現象が起きて、貯蓄から投資に資金が流れてきている。

多少の調整はあれど、バブル化する下準備は整ってるかと。
後1段の調整があるかもしれないが、今回の調整は割高水準からバブル化への調整だと思ってるよ。

デフレ脱却とか言うけどさ、そんな気配全然感じないよ
資源は上がっても価格転換できないとこ多いんじゃない？

小売と言えば価格競争で値段の叩き合い。給料は上がらない。
こんな状況で地価や金利が上がれば・・・ホント大丈夫なのか？

２００６年３月８日（水）

「出口」として利用される「ＲＥＩＴバブル」

　丸の内に多数のビルを賃貸経営する三菱地所は丸ビルなどの建て替えが軌道に乗り、収益拡大が続いていますし、三菱地所に対抗して三井不動産も旧日本鋼管本社ビルを再開発する予定と報道されています。
隣地のパレスホテルと共同で再開発すれば効率の良い再開発が可能でしょう。
こうした賃貸経営の効率化は大手不動産会社の本業の部分で、それによって収益が押し上げられることは歓迎すべきことです。
　しかし、大手不動産会社が来期も営業益が最高益となる見込みの中に、少なからず「土地転がし」的な売買益が含まれ、都心の不動産バブルの恩恵を受けて嵩上げされた収益膨張があることに注意が必要です。
例えば、本日の日経新聞で、三菱地所は九段下の旧日債銀本社ビルを建て替えてＲＥＩＴに売却し、他の物件の再開発コストを補っていると報じられましたし、三井不動産は来期に２つのＲＥＩＴを東証に上場する予定と伝えています。
これらは開発したビルや商業施設による収益よりも転売目的で開発し、ＲＥＩＴを「出口」として使用しているという点で不動産投機と実態は同じと見ることも可能でしょう。
　ＲＥＩＴの「出口化」により、賃貸事業者を転売目的の開発業者に変化させることも問題ですが、
投資家がＲＥＩＴから得る利回りを低下させれば開発業者に利益が増える仕組みはＲＥＩＴを上場させる企業が投資家との間で利益相反を起こしているわけで、利回りを良くする見せかけが施されるリスクがあります。
また、私募投信も含めてＲＥＩＴの買い手の過半が地銀であることは今後の金利上昇の可能性や空室率の上昇などで地銀が偏ったリスクを持つに至った可能性があります。
投資家から見え難く、開示されない投資が拡大することは気になるところです。
http://www.amy.hi-ho.ne.jp/family-mn/hit1.htm


J-REIT平均利回り（2005年11月24日現在）3.6%
http://yahoo.ft-online.jp/search.php?area%5B%5D=&jsarea_flg=0&prca=&prcz=&stva=0&stvz=0&ylda=0&yldz=0&icma=&icmz=&mid=yfto

PERにしたら27.77倍。
高すぎ。

元々量的緩和で銀行の余った金が株なんかに回ってきて株価の押し上げをしていた。
まぁファンダメンタルあってのものだが、それでも欧米などに比べてPERで割高なとこまで来ているのは、こうした金余りが原因で買われすぎたから。
これをバブルと言えばバブルになるのかもしれないし、そうすると既にバブル状態なのかもしれない。
それに、緩和解除となれば、必要以上に買われることはないとも予想できる。

消費者から見れば、>>698で書いたようにデフレ脱却など全然感じない。
今の高齢層は、恐らく多くの資産を抱えているだろうけど、若年世代は貯金すらない家庭がかなり多いとのデータも出てたよね。
こうした世代が、今後家や土地を必要とするわけで。
政府日銀主導の下、銀行や大企業の再建を目指してここまで来、景気回復とか物価上昇とか騒いでいるが、それは本当に一部であり、こんな状況で勝手に上の方だけで盛り上がって地価や金利が上がっていって、果たして経済は持ちこたえれるのか？

秋から来年初頭が概ねゼロ金利解除のコンセンサスとなってるっぽいけど、それまでに収入拡大などの一般消費者が潤うような条件が整うとも思えないよ。

今、株の売買をやってるから視点がマクロに向いていて好景気だのバブルだの妄想したくなるけど、みんな本当にそんなこと感じてる？
一瞬ふと我に帰ってみて思ったから書いてみた。

おまいら何かひとつ忘れていないか？

不動産セクターといえば・・・

ダイナシティ

>>700
ほぼ同意。
日銀の判断次第だが、前回の利上げ時の反省を踏まえて国の借金がある程度減り、本当の意味での景気回復を実現するまではいくら株式市場や土地が割高でも低金利政策を取らざるをえないかと。
日銀が市場抑制の為だけに空気を読まずにガンガン利上げをすれば話は違いますが、現時点じゃやっても秋頃に0,25％乗り上げ1回が限度だと思う。

それに今まで株や土地売買で利益を得た人のほとんどは結局最後、立ち直れないほど大損するまで繰り返し売買する習性がある。
なのでバブル化する下準備は揃ってると考えています。

これから来るであろうバブル相場に乗り、最後に大暴落食らってもそれまでに得た利益の半分は残らせるつもりで相場に挑んでいます。

やっぱそうだろうな・・・
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060311-00000001-maip-bus_all

銀座7丁目のシャディビルは60坪で100億円で売れた。
バブルを超えた






どのファンドだ？

不動産バブルはまだまだこれから。
今はまだ首都圏などの都市部まで。
地方都市まで波及したらバブル。

リゾート開発関連ってこのセクターじゃないのか？

>>705
ス○ガコーポと聞いたことがあるが。。

こんな総楽観なときは迷わず買い。

不動産株でもすでにかなり割高なところもあるよね？
こういうの掴んだら危ないね。

割高な不動産はあるけど、割高な不動産株はない
今が底値の株ばっか

なんだこれ、安い・・・

俺は不動産セクターに1000万くらい投資してる。
だって、これから不動産はバブルだろうし
団塊の世代のお金がじゃぶじゃぶ入ってくるのは確実。
2年くらい放置すれば確実に億万長者だもんね。

話題に上らないリプラスとか良い釜

月曜に投げた方がいいだろ。
もう一回下に振ってくるぞ。

俺は景気回復もデフレ脱却も、まだそれほど
実感できなくて当然だとは思ってるけど。
マクロ経済指標はほとんどが前期比。
仮にこのまま順調に景気が回復したとして、
本当に一般の人たちが景気の良さ、経済の強さを実感できたとしたら、
それはもうたぶんサイクル的には末期に近い。
バブル（プチレベルじゃなく）が起きるとすれば、そこしかないと思う。
そもそもその時が来るかどうかは知らないけど。

>2年くらい放置すれば確実に億万長者だもんね。

個人的には歓迎したいところだが、もしそんな事が実現したら日本は投資家ニートで
溢れかえるだろうね。

日本ｵﾜﾀ＞＜

去年の5月末は日経のPERは16倍程度で益回りは6.25％、現在はPERは22倍程度で益回りは4.54％である。
日本株は割安感から買われ、緩和状態が上昇を加速させた。
しかしそれは過去の話だ。
米が緩和状態を終了し、欧州が緩和状態を引き締め中で、世界的な緩和状態の最大の原因である日本が引き締め始めようとしている。
現在は金融相場から業績相場への移行期だ。
タイムラグがあり、現時点では緩和状態かもしれないが、去年の5月末に比べて上昇余力は明らかに少ないと言わざるを得ないだろう。
バブルを期待して買うのはハイリスク・ローリターンの愚かな行為だ。

>>714
PER74倍

二年間放置できる奴が少ないんだよね。これが。
結局、細かく回転してる人が殆どだから
上昇相場になっても安いところで売ってしまい、乗り遅れる人が多い。

購入借り入れ金利が実物利回りを上回ったらバブルだっつの

総量規制後のこと知らない世代多いんだろうな。
ロングを取るのは危険だと思う。デイやスイングならかまわんが。

実は1000万の他に信用枠5000万も不動産セクターに投入しようか迷っている。
多分、今が底辺だろうから、ここから株が5倍になれば3億が夢ではないわけだ。
これから不動産は伸びるぞや。
普通に考えて、このチャンスは逃したくない。

不動産セクター被害者の会とかできそうな勢いだな

ノンリコースローンで借りてるわけだし
リスクは、リート・貸し手しか負わない。
よって、開発会社と運用会社のリスクは最小限に抑えられている。
だから、バブルといわれようが割高だと言われようが
バシバシと投資出来ている訳だ。
リート利回り＞＞＞＞＞＞＞長期金利が
長期金利＝リート利回りになるまではバブルが続くよどこまでも

金融政策で動かす目標を「金利」ではなく、
「お金の量」に置いて日銀が金融市場に潤沢に資金を供給する。
量の目標の対象は金融機関が日銀に開く決済用の口座である「日銀当座預金」。
日銀は導入当初に5兆円程度だった日銀当座預金の残高を、これまで30兆―35兆円程度に誘導してきた。

今ひとつ理解出来ないのが、量の目標の対象は金融機関が日銀に開く決済用の口座である「日銀当座預金」ならば、
緩和ではなく、引き締めだと思うのですが、何故緩和になるのか、誰か教えて。

>>726
民間金融機関は持ってる預金の一定割合を日銀当座口座に預けないといけない
その一定割合が３０兆円ってことは５兆円のときの６倍預金を持っているってわけ

その差が何かといえば、日銀がそれだけ民間金融機関に貸し出しているってことだよ

売り豚さんには悪いが騰がるものは仕方がない

727
日銀がそれだけ民間金融機関に貸し出しているってことだよ

全国の地方銀行にも、日銀は貸出ているの？
それともメガ銀行へ貸し出しているの？

>>723
どうせ投入するなら板の厚いダビが吉
分散してもどうせ連動するだろうし、急落きたら対応するのも大変だぞ

>>729
うちも地方銀行だけど、日銀から金借りているのかな？
行内的には、そんな話聞かないんだけど？

よーし
月曜は台無し茶買うぞ〜

よーし
月曜はシーズクリエイト買うぞ〜

>>729
お前さんの銀行が日銀の買いオペに入札しているかどうかまで知らん

>>729
というか、銀行員にしては知識がお粗末過ぎないかい？

>>726
俺も詳しくは分からないんだけど、当座預金残高を
市中銀行から国債や手形なんかを買い取って増やす。
（この当座預金残高の増やし方は、俺もあいまいです。）
この間、支払準備率（法定準備率）が一定であれば、
市中銀行は当座預金残高が増えた分、余剰資金を得るってことかと。

各都道府県別の　地価の変化を表した20年チャートみたいのってないですかね？

あれ？日銀って上場してなかったっけ？？？

>>738
上場してるよ

ヤフーファイナンスで検索したら出てくるのに、Eトレで8301検索しても出てこない。なんだこれ

量的緩和解除で不動産売るのは自殺行為

>>741
一般的には量的緩和解除で不動産は停滞すると思われてますがね

結局みんな
日本株が買われすぎているのは承知で
最後の崩壊のときはあきらめる
それまでになんとか稼いで
ピークの7割くらいの資産は残せるように
ってチキンレース参加組なんだろ
明らかに9月ごろから異常

確かに異常だったかもしれないが　豚ショックのおかげで
かあり下がったわけで・・・・

今思えば　あの急落は適度に熱を冷ましたという効果があったのかも
あのまま上がってたらさらにとんでもない急落がいつかは訪れたわけで

　　　 　　　　　　　　　ミﾐ ヽヽヽヽﾘﾘﾉﾉノノ
　　　　　　　　　　　　ミ　　 ,,､,､,､,､,､,､,､､ 彡
　　　　 　　　　　　　　l 　i''" 　　　　　　　i彡
　　　　　　　　　　　　.|　」　　　／'　'＼　　|
　　　 　　　　　　　　,ｒ-/　　 -･=-, ､-･=-　|　　＜　想定の範囲内です　ﾜﾗ
　　 　　　　　　　　　l　 　　 　 ﾉ( ､_, )ヽ　　|　　　　　　
　　　　　　　　　　　　ｰ' 　　 ノ､＿_!!＿,.､　 | 　 　
　 　　 　　　　　　　　∧ 　　　 ヽニﾆｿ　　　l 　
　　 　　　　　　　　／|　　　　　　　　　　　/＼　　　　
　　　　　　　　　／ | |　　　　　｀ー--一' ノ/　 ＼
　　　　／ ⌒ヽ´　　＼＼＿＿＿＿ ／_／ノ 　 　 ＼
　　　/ 　 　 |´　 　 　　|￣―--―― ´ヽ　　　　　　／⌒＼
　　人_ _ __/-―――.|　（ Ｔ ）　　　　　　｀l　　　　（　 　 　 ）
　/　|　 　|　 　| ､　 　＼　￣　　　　　　 　}　 　 　 |＼＿／
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|.　──　|　 ── 　　|　　　|―----― ´　　　　　　|ー○
|　──　|　 ── 　　| 　　 l＿＿　 ,-――-､　 　　|
ヽ （＿＿|＿＿＿　　 /　　/　　　　￣)　 　　 ,｀―― ､
　＼　　　　　　　　　/　　/ ｀ ―――´　 　　（＿＿＿_）

今から買うよりも地価公示で材料出尽くしになったところ空売りが賢い香具師のやり方

>>746
勇気あるな〜ｗ。

都心で賃貸物件を一番持ってるのはどこですかね〜？
あくまでも賃貸なんですけど、どこ行けばわかりそうかなぁ？

膨らんだ末の株価崩壊とかじゃなくて
テロなんかのように陽の下げだったから
すぐにもとの株価に戻るって思って飛び付いたんだ
だからダメージが大きくなった
ライブドアの急落よりも2月の下げのほうがみんなダメージ大きいんじゃない？

　 　 　 　　_,, 、-──-　、
　　　　　／　　　、ヽヽヽヽヽヽ
　　　／　　=＝ヽ``""`'''ー､））}-､,
　　 /　　三　　　　　　　　　 　　ﾐ ﾐ!
　　|　　 彡　　　　　　　　　　　 ﾐ ミ|
　　!　　彡　　　___,,,　 　,,,,,,,,,　　ﾐ　j
　　',　　　,r───-､-ｧ-‐‐-､　| ,ﾉ　
　　 >-､/　f 　,ｨtｪ;;.､）i （,;:tｪ:､　|ﾉ
　　!⌒　}　ヽｰ─　　　,ヽ ､ｰ─.ﾔi
　 {　r i　　 　 　 　 ', ､　　　　　}ﾘ　 　　
　　',　`　　　　　　/　-- ,)、　　 ﾘ
　　 ヽﾆ　　　　 r'´ 　　　　　ヽ j}
　　　　i,　　　　 ! r＜二ﾆﾌi ﾉ　,! 　　ケツの毛までむしりますよ♪
　　　　 ',　　　　　　　　‐　　　,/
　　　　　〉、　　ヽ　　　　　ﾉ　/
　　　　∧　＼　　｀'　,,＿　 イ 　
　　　/　　＼　｀ー ､　　　　　i

>>737
http://tochi.mlit.go.jp/
地価公示（標準地検索）なら１９７０以降の数値データがあるが
記者発表資料がまとまっていて十分じゃないかと
>>748
http://www.spc-reit.com/
REIT運用会社一覧の出資比率から探す

公示を待つの？　良いデータが出るのかな

不動産が下がることは半永久的にない
3年で概ね10〜20倍になる

膨大なそういう個人がいるｾｸﾀｰだ罠
膨大な億万長者が埋まれるｾｸﾀｰだ罠

>>753-754
変なサイン出すなよ
まあ言っても無駄だろうが、
そのうち日本でダメリカが10個買えるとか言い出しそうだが

>>730
そんなことをしたら禁断の二階建てになる。
ま、不動産は銘柄を変えても、ある意味、二階建てみたいなもんだが。

流動化はいつまで持つんだろうね　ほんとわからん。
まだ後2年くらいは大丈夫だと思うのだけど

これらを扱う会社の時価総額はかなりでかくなってるし・・・
時価総額が小さくて流動化やってて割安な銘柄なんて残ってないよね

>>749
おおきかったです

ここは下げが大きいから逃げ遅れが致命傷だわさ。

>>757
残ってたとしても、今この時期まで残っている原因を考えなされ

ぐだぐだ言ってるが要するに月曜日にどこを全力買いすればいいのかって事だろ！！

どこがいいですか？

一点買いなら、やはりダビンチですか？

ダビもアセもいいとは思うのだけど　かなりいい値段だよね

ここから3倍になるのを待つのか　今は業績が微妙で放置されてるけど
将来の10倍を狙うか　微妙。　意外にマイナーなのが数倍になるし
わからんあ

ダビが一番安心。板が厚いから急落があっても手を打てる。
ここ最近の動き見てても、日経に反応して下落が始まればマイ転するとこが出てきても、ダビは一気に落ちなかった
上がる方を見ても、他と比べて平均以上の上昇率。

逆に、フィン、ケネ、セキュあたりは地合が悪くなるとすぐマイ転しちゃう

上昇余地ならセキュだろ。
堅実過ぎてイマイチ株価も派手さがなかったが、財務・業態から言って
今の株価には一番可能性を感じる。

正直1月中旬までは
ダビンチとアーバンを信用維持率50％くらいでやってきたんだけどね
1月16日なんて1日で何百万も利益出した人って多いでしょ
今考えると恐ろしい
上昇相場で感覚が狂ってたんだと思う

時価総額とか意味のない概念はこれから通用しない

よしゃあーーーーーーーーーーーーーーーー！！ダビだな！！
月曜日は俺様の全力４０万分の成り買いが売り豚を襲う！！覚悟しとけやぁ！！

確かにフーチャー・バリューBPSの時代だしな

堅実だからこそあの資金力では上昇余地は限定的だとも思うが。

今からなら時価総額の小さいとか、出遅れのとか言ってるもの
いるけど、この2年これほど不動産流動化が騒がれ、株価上げてる
のに、まだ、株価的に出遅れているという銘柄は、株価というより
会社として出遅れ（負け組）と思ったほうが懸命なのでは。

猫も杓子も不動産部門を持ったり、流動化といっていても、
金利上昇に勝てる基盤、ビジネスモデルのないとこは
淘汰されるだけ。
今年は、勝ち組企業は勝ち続け、負け組企業はこのセクター
からの撤退もありうると思ったほうがよいのでは。

８８８８クリードがなんでそこまで下げるか？？って動きしてたよな
案の定１５日大材料、そして２４日前後の土地公示価格発表や
今後、クリードが不動産全般引っ張る形になりそうやな

ダビは板が厚くなり過ぎて却って面白みがなくなった気が。
せめて２分割くらいでよかったんじゃね？

３月12日（ブルームバーグ）：榊原英資元財務官（慶大教授）は12日午前、フジテレビ番組「報道2001」で、
日本銀行が量的緩和政策の解除後に継続しているゼロ金利政策について、「（日銀は）恐らく６カ月間ぐら
い続けるが、せいぜいことし12月までに金利を上げるとしても0.25％だから、大した利上げではない。
住宅ローンとかに大した影響はないからあまり心配することはない」と述べ、日銀が年内に0.25％程度
の利上げに踏み切るとの見通しを示した。

榊原氏は日銀の量的緩和解除について、「量的緩和解除は、バブルを止めようということだから非常に良い
ことだ」と評価した。そのうえで、解除の影響を受ける部門について、「今まで大量のカネを借りて企業を買
い占めてきた一部のＩＴ企業とか一部ファンドに影響があると思う」と指摘。ただ「このバブルは崩れるかもし
れないが、崩れたほうが日本経済にとっては良いことだ」と指摘した。
http://money.www.infoseek.co.jp/MnJbn/jbntext.html?id=12bloomberg22aWwMKw.bzlpk

3月2日NIKKO CITIGROUPウィークリーレポート
１．当面のターゲットプライス：215600円
２．不動産アセットマネジメント・セクター：成長の第二ステージへ
米国の私募不動産ファンドの市場規模２００兆円であるのに対して、日本は未だ３兆円規模でしかない。今後は新しい成長のステージに入ろう。
３．量的緩和解除の影響
ゼロ金利解除は消費者物価が恒常的に１％を持続するまで見送られよう。

アーバンコーポレイション (8868)
現在値 1,845 ↓ C
前日比 +23 (+1.26％) (15:00)

セキュアード・キャピタル・ジャパン (2392)
現在値 443,000 ↓ C
前日比 +7,000 (+1.61％) (15:00)

フィンテック　グローバル
現在値 686,000 ↓ *
前日比 +9,000 (+1.33％) (14:59)

リサ・パートナーズ
現在値 585,000 ↑ C
前日比 +18,000 (+3.17％) (15:00)

ケネディクス
現在値 592,000 ↓ C
前日比 +13,000 (+2.25％) (15:00)

ダヴィンチ・アドバイザーズ
現在値 164,000 ↓ C
前日比 +5,000 (+3.14％) (15:10)

>>776
投稿間違った。
ここダヴィスレじゃなかった。

板が厚いのにコレだけ上がれば十分じゃないか
寧ろ板薄いのにダビの上昇率に追いつけないのは話になんない

デフレが終わって流動化のピークも去ったんとちゃうか？

銀行　土地　ときて次は何に金が流れると思う？

>>781
株。

再び銀行じゃない?

>>781
ノンバンクだろ、
アイフル、プロミス見てみ？

　 　　　　 |
　 　＼　　__　　／
　 　＿　（ｍ）　＿ﾋﾟｺｰﾝ 日銀が株を買えばいいんじゃまいか
　 　　　　|ミ|
　 　 ／ 　｀´　 ＼
　　　　　('A`)　 　　　
　　　　　ノヽノヽ　　　
　　　　　　　くく

>>784
ただのリバ＆高配当

ノンバンクは不況だからこそ伸びるだろ。
もう終り。

流動化セクターで売りができる銘柄って

アーバン、ケネ、クリード、アセット、ダビの5銘柄だけ？？

ﾉﾝﾊﾞﾝｸは上限金利切り下げでこれから厳しくなる。
まだしばらく不動産でよさげ。

ケネディ　アルデ　アーバン　ダヴィならどれがいいかな？

何度も言わせるな。
アーバンとダビ。

>>790
どれでも2〜3年で50倍はいけるな

>>792
風説のるる

やっぱバブル崩壊なの？
ＪＲＥＥＴはどうなるの？

>>777
セクター売りあおりにも見えるし、理沙の買いあおりにも見える

＠究極の成長銘柄【アルデプロ】＠
超保守的業績予想！
★上方修正連発！次回上方修正は３月末か？★

【2006/03/06】
中期経営計画改定（上方修正）（２度目）（H18年7月期〜H21年7月期）
【2006/02/14】
H18年7月期　通期上方修正（２度目）（売上：15.3%，当期；18.9%）
【2006/02/01】
H18年7月期　中間上方修正（売上：22.7%，当期；31.0%）
★前年比　売上294.2%　経常320.2%　当期305.6%★
【2006/01/23】
H18年7月期　中間配当上方修正（70円→250円）
【2005/12/05】
H18年7月期　通期上方修正（売上：23.7%，当期；14.6%）
【2005/06/10】
中期経営計画改定（上方修正）（H18年7月期〜H20年7月期）
【2005/06/08】
H17年7月期　通期上方修正（売上：18.3%，当期；18.3%）
【2005/03/23】
H17年7月期　期末配当上方修正（70円→430円）
【2005/02/24】
H17年7月期　通期上方修正（売上：10.4%，当期；4.8%）
【2005/02/02】
H17年7月期　中間上方修正（売上：20.9%，当期；13.2%）
【2005/01/20】
H17年7月期　中間配当上方修正（0円→70円）
【2004/07/27】
H16年7月期　通期上方修正（２度目）（売上：10.8%，当期；1.9%）
【2004/06/07】
H16年7月期　通期上方修正（売上：16.5%，当期；12.1%）

アルデのコピペウザい。

理彩子は不感症だからな
たまには潮でも噴いてほしい

シーズは明日どうかな？
出遅れ狙い目だと思うんだが。先の量的緩和の
時でも、そんなに下がってない。

シーズは買いですよ

>>727
当座預金は金利が付かないんだよ、つまり死に金。
ｺﾚじゃ銀行は資金の運用効率が下がるだろ。　
それを埋め合わせるために、市中銀行は手持ち資金を貸し出して金利を稼ごうとする。

頭取　　「日銀に固められたぞ、残りの手持ちでガンガン稼がないと赤字だ！」
上層部　「お前ら、バンバン貸し付けて来い！」
　　　　↓
支店長　「お客様借りて下さい」
お客　　　「要らんがな」
支店長　「いらなくても借りて下さい。低金利ですし、さもないと…」
お客　　　「分かったよ…　借りるよ。（設備投資でもするか…低金利だし）」
　　　　↓
日銀　　　「景気が良くなってまいりました♥」

ただ、この5年間シナリオ通りになったのかは疑問。
つまり量的緩和が有効だったか否かは評価が分かれる。
とすれば、その解除についても評価が分かれるのは当然。

ただ、はっきりしてるのは「日銀が方向転換した」という事実。それだけ

>>726
へのレスだった…

やれやれだぜ。四季報発売日はどこで調べればいいんだぜ。

会社四季報、日経会社情報、その他
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/stock/1141962306/l50

確かオール投資でダビンチが上方修正されてたな。
四季報発売で株価動くかな？

動く、動くよー。さあ地価公示までのノンストップ爆騰始まるよ。
とりわけNY１００ドル高、円安１１９円の明日は........売り方は逝っちゃうね。
むははっははははははっははははっははははあはははははっはあっははっはあー

おい、足立先生がIDUと不動産株推奨してるぜ！！！！！

首都東京を震度7の地震が襲ったのは、そんな3月13日の明け方でした。

で東京で地震が起きたらどの株を買うのが吉よ？

住友不動産

地震きたらそれこそ買いじゃのう

>>809
http://www.sanritsuseika.co.jp/
ここ

カニパン大人買いで株価つり上げ

>>809
建設、ガラス、タイル、震災関連グッズ銘柄・・・
阪神大震災の直後、急騰

地震は建設、リート銘柄には特需なんだよなあ。
リート関係はリスクは全て投資家に持たせてるし。ｗ

株や土地で莫大な資金を稼いだ人達はその金を何に使うのか？

株と土地を買うのに使います。

10倍100倍狙いたいのか、規模が小さくて将来有望なところを探そうと
している奴がいるが、もはやこの業界は規模の小さい会社が一発逆転で
きるようなフェーズじゃない(大手不動産が参入してくれば話は別だが)。

自分がこの業界の投資先を選別する際に最も重視するのは資金調達能力
と物件取得状況。そうするとどうしてもダヴィを第一とせざるを得ない。
自分は株投資資金の半分をこのセクターに投じているが、うちダヴィが
５割、パシが２割。あとの３割はダヴィ・パシ・ケネ・アセ・クリのう
ち相対的に安く見えるところ、短期的に値上がりが期待できるところで
回している。

>>816
大暴落が来て大損するまで使う

まだそんなに高くないからいいけど
いくら株が上手くいっても、その時土地の価格が高くなりまくりんぐだったら
わざわざ豪邸買ったりしないだろ、普通に賃貸にすると思うが。

ポンスポーン！ポンスポーン！ポンポンスポポーン！

大暴騰

ポンポンスポポーン！

月曜9時にまた会おう

>>816
いや、何でも良かろう。
俺は勝ったら、僅かだがクラシックＣＤ買ったりする。

残りは専ら株だがｗ

金曜日に東急不動産　1,025円で15K
空売りしましたが

退場乙

今週は不動産祭りだろ

いや、しかし
ここまで売り煽りが多いとは思わなかった。

そうか？
こんなに買い遅れが多いと思わなかったぞ。

同じだろ

別荘にビッグフットの家を建てたいけど、アールシーコアが・・・

行列の出来る法律相談所ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!

土地神話キタ

今週は新興不動産
どこも噴くなこりゃ

いや、暴落する可能性も高い。
下値余地はまだある。
早めに逃げておくのが正解か

問題です
マザーズオークションは何のオークションでしょう
�@不動産
�Aお母さん
�B東証マザーズETF

ダビは分割で旨味が無くなったと思うけどね。
5分割はやり過ぎだと思う。

俺的にはアセだと思う。
間近のファイナンスは出したし。
これからはファイナンス次第だと思うよ。

人妻オークションと聞いて�dできました！

>835
ちょっと来い(･ω･´)つ＜´･ω･))))ｽﾞﾙｽﾞﾙ

kwsk

寄りが高いのは間違いないだろ。
勢いが続くかどうかが問題だな

でもさ、お前ら地価公示で暴騰希望してるのかもしれんが、実際身の回りの土地が暴騰しだしたら困らんか？
これから家建てる人大変

>>838
俺は一生フージャースのマンション賃貸だから問題なし。

すぐには土地は暴騰しないよ
ちょっと東京の中心部を車で走らせてみればまだ空きテナントだらけのビルばかり
当面はその空きテナントだらけのビルがマンション用地になるだけ

住宅地は都心の一等地以外は暴騰しないよ
だから心配するな

株で儲ける→家買おう→既に地価が上がりまくり→結構でかい家を借家で借りる

こうすればいいんでないの？　馬鹿高い土地を買わないでデカイのに住む
方法はいくらでもあるわけで

>>838
前回のバブル知ってるか?
超大金持ち以外東京じゃ一戸建ては夢のまた夢と言われたんだぞ。
そうなるだけだよ。

ちなみに飲食店の時給は1300円ぐらいだったかな。
それでも求人来ない。まさにバブル。

この週末色々聞いたがやはり都心の地価は上がってるようだ

>>838
俺は大阪だから、東京の事情は詳しくないが、
大阪市内のまともな所は夢だった。

市内東部地区でも、戸建て 延床８０平米、土地５０平米で１億したぜ。

今バブルだと言われてるけどまだまだって感じだな。
当時のバブルがどれぐらい凄かったか簡単に言うとだな、

俺は当時引っ越しのバイトをしてたんだけど、日給15000円。これは普通。
しかし、都内のファミリーの引っ越しをする度にご祝儀10000円貰ってたんだよね。
一日に10000円じゃなくて一件10000円だぞ。
末端のリーマンファミリーの金銭感覚がこんなだったんだからな。

今回、仮にバブルになったとしても、恐らく前回のような全員に金が行き渡ることはないだろうな。
気配が全然感じないし、恐らく上の方の今の金持ちが更に金持ちになるだけでしょ。
何しろ、政策がそんな感じだし、小泉自ら経済格差を是認してるし。

>>846
バブル時は、タクシーが捕まらなくて大変だった。
当然、最寄りの駅から自宅までのワンメーター利用。
もちろん「おつりはいらない」の決めゼリフ。
これも末端リーマンファミリーの金銭感覚。

今はどうかというと、
週末に限って、タクシーが捕まりづらくはなってきている感じはする。

TVで女芸能人が言ってたが、バブルの頃はタクシー代をいつも10万ぐらい貰ってたらしいな

>>848
懐かしいよなぁ....
今の40代、50代はホント羨ましいよ。
そして師ね。
とりあえず俺もバブルを満喫したいw

バブル当時自分は北海道にいたが、北海道では札幌と函館の地価が異常に
高騰した。札幌はまだ人口が増えていた分実需もあったが、函館なんか人
口が減っているのに市内あちこち(特に南西部)に次々と高層マンションが
建っていた。住む人なんかいないのに札幌とか本州の金持ちが投資目的で
買い漁るから、全戸完売したはずなのにいつも真っ暗なマンションとかゴ
ロゴロあったな。

>>845
自レスだが、
同じく市内東部地区で１億していたタワーマンションが、今は３５００万だ。
しかし、１５年落ちで約６０％しか下落してないんだよな。

２年後に訪れるであろうバブルでは値が５０００万位に戻っていそうで怖い。

今は不動産バブルを夢見て
不動産株全力2階建てとかしてるやついるだろ?

当時は金借りて不動産買って、それを担保にまた不動産と...
不動産全力2階建てだったからな。
そりゃ死ぬよなw

社会に出たときには、バブルなんて跡形も無かったからなぁ。
俺も体験したかった・・・。

>>851
都内については知らないが、
梅田のタワーマンションは、全戸完売→真っ暗 で上海のマンションみたいなのは事実。
ということは？？？

>>847
前回のバブルでも全員になんて、行き渡ってないっしょ。
リーマンでいえば、金まわりが良かったのは
金融・不動産関係ぐらいだと思う。

思うのだが　バブル崩壊とitバブル崩壊で痛い目にあってるから
同じような馬鹿はしないと思う

当時は日経3万でも5万いくなんて言ってたわけだが

今じゃ16000越えただけで上げ過ぎだの大騒ぎ。
人々の心理には二度とバブル崩壊だけはと思ってるわけで
日経も3万はいかないような　16000から2万辺りをうろうろするんじゃね？

>>857
今、どんなモノ・サービスにも『高付加価値』とか言い出してるでしょ？
ある意味、『高付加価値』＝『価値のないモノに価値を見い出す』だからなぁ。

>>857
崩壊しても良いからバブル来て欲しいよw
40、50代の奴らだけ美味しい思いをしたのが許せんw

俺は当時二十歳だったのでね。

で、今回崩壊してまた下の世代に受け継がれると。

>>857
･･･お国は何の為に上げてると思ってるんだ？
その目的達成のためには16000で満足するとおもうか？

バブルになってもいいけど　最高値で逃げたいよな。

そこで逃げれるかが問題だが

バブルの時も頭のいい奴は処分してたしなあ　これは異常だとか言ってさ
結局馬鹿がつかまされただけで

>>860
郵政ですか？

バブル崩壊の後にＩＴバブルがあったことも事実じゃない？
価値の有りそうなもの限定でバブルは起きると思う。
それが今回は都心の土地だと思うんだけれどな。

>>861
今回は、嵌め込み狙ってるのは米国じゃないのか？

米国の住宅フロス→バブルのババを日本に引かせる。
これは必至だし、2008年〜10年で起こると思ってるんだけど？

このスレはベテランさんの書き込みが多いので、凄く参考になります。

いやぁー、流石にバブルは起きないでしょ。日銀も不動産に関してはかなり神経質に監視してるよ。

日銀はこのスレチェックしてるからな

この総楽観ぶりから考えると

明日の朝刊で冷やしだまはいるだろ

てか冷やしだまいれてください

アーバン安くほしいです

結局売り煽りは買い遅れかよｗ

一つ言える事はみんながバブルが起きると
確信してから買ったんじゃ出遅れるって事だ

次スレからデベ兼あたりに飯田産業をい加えてくれまいか
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8868+1880+8874+8923+8910+8944+8882+8918+8948+8880&d=v2&k=c3&h=on&z=m

ジュビロ飯田（ｗ
ttp://www.jubilo-iwata.co.jp/news_mt/2006/01/post_38.php

驚くべき楽観
俺もﾎﾙﾀﾞｰだが…

>>869
実体経済から見ると「バブルはまだ起きていない」と言えると思う。
「バブルが起こる確信」も持てない状況。
ただ、バブルの発生する要因は整いつつあるってところだ。

ただイケイケドンドンよりチキンが多いから　加熱する前に
売りがでまくると思うんだよね

それと外資依存が大きいよな　もっと老人とか買ってくれればいいのに
それと外資の株式交換の買収が入るとかってどうなのよ・

バブルは来てないかもしれないけど　テレビの株あおりはかなりだよな
1月なんて株に興味なさそうな主婦雑誌まで　儲かる特集だもの

そんなに上がってないのに　この特集ってどうなんだろう

それと日経平均に入らない分野とか
新興市場なんて2003年から相当上げてるし　高いperでも大丈夫なんていう
風潮がある時点でバブルですとも言えなくは無いような
itバブル時代とは又違うけど

>>874
あれは国の「貯蓄→投資」戦略。
郵政株放出までは株高を演出しないとダメだから。
この状況も電電公社株放出のバブル期と似てる。

このあと、極めつけとして国有地・公務員宿舎の放出が待っているわけで、
株価と不動産を上昇させておかないと国は困るんだよな。

新興市場のPERは元々そういうモノだから問題ない。

>>834
アセはちょっとあり得ない。そもそもダビは一任勘定でいつでも好きな
時に資金を集められるし、ファイナンスをしないと資金を調達できない
アセに勝ち目はないと思う。

>>875
わしも郵政公社が上場する頃、相場は峠と思う
ＮＴＴと同じく

俺のクリちゃんはどうなんでしょうか

>>870
監督の山本大嫌いだから却下ｗ
ていうか飯田産業ってデベ兼なのか？

>>877
それまで、米国の住宅フロスは持つと思いますか？
私は、持つと思っているんですが．．．

甘いですかね？

郵政公社の上場の話でてるけど、郵政公社の職員に
ストックオプションがつくって本当の話なの？
たしか週刊誌かなんかで読んだんだが。

>>879
四季報だと、そんな感じがするんだけど、どうでしょうか？デベ専？

8880 (株)飯田産業 いいださんぎょう ［不動産業］
【特色】首都圏と栃木で１次取得者向け戸建て分譲。平均価格は３０００万円台。マンション分譲も展開
【連結事業】不動産100(9)、リゾート0(-99)、他0(61)
【反　転】主力の首都圏戸建て分譲は営業深耕実る。土地仕入れの停滞がなくなり物件数が増加。
土地仕入れや施工でのコストダウンもあり粗利率も上昇。販売諸経費が増えても増収効果で吸収。
利益底打つ。
【特　化】マンション分譲は持ち家志向の若者世帯を照準に、低価格帯で勝負。戸建て分譲は首都圏での
未開拓地域が依然としてあり、出店や物件立地で積極策採る。

税金が20パーになるのは避けれないんですかね？

10の今儲けろってこと？

>>882
飯田のサイトも見たけどデベ専でしょ。
っていうかどこでデベ兼って判断したの？

郵政公社が上場するのにどこの市場から上場するの？
財務の不透明を払拭しない限りどこからでも無理だと思うが
ましてNTT株のころと違って上場時に投資家に徹底的に周辺情報を探られるから
当時の大蔵省の財布みたいに簡単にできないよ

暴騰しても暴落してもおかしくない相場がいつまで続くのか
もうボックスでいいですから安定してくださいね

8910サンシティ　多くは語らんが。
１０（金）　
新光　レーティング「１」に格上げ。
ＭＳＮレーティング「１」強気。
ヤフーレーティング「１」強気。

デベ専のＰＥＲ割安に放置されているのはなぜ？

次世代の不動産は流動化が主役になるから

>876
どっかで見たフレーズと思ったらNoppinの受け売りだったのね。ｗ

以下転載---
新株予約権付転換社債を用いた理由として、企業投資や大型不動産物件取得などでは
銀行からの資金調達をしていては間に合わないためとあります。
これを見ると2,500億円を投資家から集めて一任勘定で運用できてしまうダヴィンチの
優位性を感じますね。但しASSETは、130億円を自己資金として投資が可能なので、
物件や企業買収後の転売などにおける儲けはASSETの方が大きい可能性があります。
このあたりはビジネスモデルの違いって奴でしょうか。

なんかこのスレダヴィ推す人多いね。
おれはアセット持ってるんだけど。
でも、ある理由があって俺はアセは買うことが出来るけど、ダヴィは買うことが出来ないんだよな。
悲しいです。

ほとんどがアセダビアーバンの３本立てじゃね？
アセだけ、ダビだけとかアーバンだけとかのほうが珍しいと思うよ。

>>891
ある理由ってなんだろう知りたいなｗ。

ダヴィの従業員だからか？

8940買ってね♪
お・ね・が・い

8839ニチモ買ってね♪

俺はアセダビアーバンにパシも入ってる。
比率下げようとしても気がつくとまた買ってしまう俺がいる・・・