ﾀﾞﾒﾘｶ不動産ﾊﾞﾌﾞﾙ崩壊買豚ｽﾞﾄﾞﾝ

下記にデータを載せておく。
さあ、いつバブルがはじけるのか？
買い豚は動向をチェックするように。

・2001年から不動産価格は70％上昇した。
・2001年から自営業増加の40％は不動産業界
・住宅を除くと、最終取引額の上昇率は急激に低下。
　2005年第一四半期で年利2.4%に対し、2004年第4四半期 3.2%、
　2004年第3四半期 4.9％
・去年、１軒目住宅購入者のうち42％が頭金なしで購入
・住宅過熱市場では、50％以上が変動利率ローンで購入
・カリフォルニアで住宅購入者の60％以上が利払い
　（Interest Only）ローンか変動利率のオプションで購入
・住宅価格上昇率は個人所得上昇率よりも年間6.7%ポイント早く上昇
・1955年から95年までの間は、住宅価格上昇率はインフレ率とほぼ同じ
　（つまりインフレ調整後は0％）。1996年からの住宅上昇率は（インフレ調整後）
　45％も上昇→つまり、1兆億ドルが住宅バブルによる富創出となった。
・住宅オーナーの1/3以上が、所得の1/3以上をローン支払いにあてている。
　その12％が、所得の半分以上をローン支払いにあてている。
・年間200万戸の住宅供給にたいし、160万世帯の需要。
　住宅の過剰供給の懸念？→ 投機購入の影響か？
・去年の住宅販売のうち23％が投資家（つまり投機？）。
　そしてさらに13％が別荘（Second Property）としての購入者
・さらにミシガン大の世論調査によると、25％のアメリカ人が
　今の住宅市場で不動産の購入することは良いタイミングだと思っている。
・同大学によると、アメリカの60％が不動産バブルが見られる。
　（住宅価格と所得の比率を歴史的に比較して）

２ゲットでたいへんなことに。

１がスレ建てたからバブル継続だ

バブルうまー

週刊○潮では来年の春までに・・・とかって煽ってたな。

日本人は大方ダメリカバブル崩壊を予知できてるんだが、
ご当地のダメリカ人はおそらく気づいてない
１５年前の日本だって、崩壊すると思ってた奴なんて一握りだったはずだし

住宅担保で借りた金をレジャーで使いまくりらしいけど・・・

典型的なハサーン傾向じゃないの。

その借金を日銀が米国債買うことによって肩代わりしてるわけか
ジャイアンに言いなりのスネオみたいだなｗ

ニケーイ暴落→新興・糞株祭り　　のように

ダメ失墜→ニポン買い　というのはありえないか・・・ありえないな。

ありえるよ

日銀と違って、緑爺さんたちは賢いから、バブルも一気にはじけさせるのではなく
上手く徐々に終わらせるんじゃね？

2ちゃねらーがスレ立てるぐらいだから
織り込み済みｗ

株式
http://live19.2ch.net/stock/

どうせ買うなら日本かインドくらいだろう
今ダメリカ株を買うのはダメリカ人の過去１０年の娯楽費を肩代わりするようなものだ

アメリカって貯蓄率マイナスだよね。

バブルが終わったら債権も株もドルも安くなる。そこで買いでいんじゃね？

というか、既に「カトリーナ」で大打撃なんだな・・・

糞スレ

住宅バブル、ハリケーン、原油高、バカブッシュ・・・もう、どうでもいいやな。
http://pds.exblog.jp/pds/1/200411/21/62/a0025062_11575015.jpg

来週不動産暴落から世界恐慌へ転がり落ち始まる

それはないだろ
台風で被害受けた住宅の代替需要がある

経済不安になると空売りが多くなる。踏み踏みがくるだけ。
ITバブル

>>21
あの貯蓄の概念が無い国で住宅代替もすぐに需要があるかどうか・・・

投資するなら割安な日本株に限るな

だな

あほだなアメリカから逃げた資金が日本にくるんだよｗ

　

あげ

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　　(　ﾟ∀ﾟ)彡　ﾀﾞｲｼﾞｮｳﾌﾞ!
　　(　 ⊂彡　　　
　 　|　　　|　 　　
　 　し ⌒Ｊ

保守

ﾀﾞﾒﾘｶ不動産ﾊﾞﾌﾞﾙ崩壊いつか分からん・・・
　�@日本のように商業地のブームではなく住宅地のブーム
　�Aダメリカだけでなく、世界中が不動産ブーム
　�B世界的な低い長期金利と＆低迷する株式・債券から運用先がシフトされ不動産に集中
だからなんなんだ・・・って感じ

　　　　　　　　　　.,Å､
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　　　 丶_ 　　　　　Fちゃん　　　　ノ

それではおちますね

いずれ使われるだろう

保守

今日のサンプロでやってたじゃん。

PBRが少し高い原因は何だろ？