【8800】不動産セクター総合スレ

＞600

ご愁傷様

新興不動産戻し。
但し、高値には程遠い。
どこまでやれやれ戻り売りに対応できる？？？
今は日経上げの地合いに救われてる感が拭えず。

最近慌てて売り買いしてた自分がバカみたいな動きだな・・・

また何時あの大暴落が襲ってくるかと思うと
なかなか買えない、更には持ち越せない。
昨日、今日の日経の上げは、外人の高値で売る為の
はめ込みじゃねぇかと邪推してしまう。

明日上げれば、子株還流の資産増大による買い、下がれば子株還流による需給悪化って
言われるんだろうな・・・。

そうそう、結局もっともらしい言い方で上げ下げしてるように錯覚するだけ。

>>604
同感。この週買って持ち越すのは怖すぎる。
このあいだの暴落の半値戻しさえ来てない。
11000タッチしたら今度は更に9000円まで目指すような気がするよ　

やっぱみんなそう思ってるんだね
昨日の値動きがやたら軟調なんでそんなもんだと思ってたけど。

8922は惜しかったが

あきらめがわるい

けど、あげ調子で短期なら値幅も大きいしおいしい。
今日なんかそうじゃない？

とりあえず午後は、まだ上がり幅が少ないのに当てていくよ。

まだ恐怖感が残っている間は上がる。
安心感が広がった時がアブナイ。

ダヴィンチ　ストッポ

ダヴィンチストップ高で売り抜けました。
ありがとう。

しかしこの強気は何なんだろう？
先日の暴落なんか忘れてるようだ。
俺にはわからん。

ダヴィンチなんで上げてるの？
不思議でしょうがないんだが…

俺はケネディが上がらないのが不思議

っきしょう、ﾜｺﾑでデイトレしたが１２万持って枯れた・・・。
怖くて明日まで持ち越せねぇよ。
ﾜｺﾑもそうだが殆どの銘柄が窓明けて始まってンのが何とも・・・。
明日いきなり全銘柄窓埋めですか？

ここって三大不動産の話題が全然でないね。

8888 グリード　復活の悪寒。業績がいいからここまで落ちたら買い安心感
があるな。もちろん現物だからだが。６０万までは字利上げ。その後は
日経しだい。

>>614
今週のオール投資で「70万円超でも割高感は乏しい」そうだよ

8894何も出ず、ですか？

　藤和不動産。ＰＥＲ２倍強で、信用倍率2倍割れで、明日決算。
　俺はまだあまり仕込んでないが、他の有望再生銘柄（長谷工、大京、ニチメン、ダイエー等）
と比較しても頭ひとつ抜けてると思われる、参考までに。

ダヴィンチはこの１週間でＭＳＣＢは折込済みとみなされ
逆に積極的に経営を行っていると市場は理解しだしているのだろうか

藤和って本当に再生できるの？

長谷工とニチメン以外は半信半疑なんだが・・・・

藤和　大京はUFJ銘柄なんで　8585　8840　8834　2768　1808　8263　と並列で見ないと意味がない

不動産銘柄ではなく再生銘柄だし

8923東誠不動産
思ったより強い！今日も行くのか？

グリード個の上がり方は・・・。上方修正か株式分割か？
来週あたりは６０万越え思想なお間？

今日引け後の東証１部指定発表候補
指定発表後から上場日までのパフォーマンスは絶好調。
今日買っとけ

ＧＭＯ <9449>
シークス <7613>
スタジオアリス <2305>
アルプス技研 <4641>
藤久 <9966>
スペース <9622>
ゼファー <8882>
日本駐車場開発 <2353>
パル <2726>
東エレデバ <2760>
トウアバルブＧ <6466>
エコス <7520>
パシフィック <8902>
サンヨーナゴヤ <8904>

8887　リベレステ
絵に描いたような高値掴みだ、、、
あがれ！

>>620
8894原弘産は去年の分割は秋だったよ。
80万以下ならお買い得だと思ってまふ。

>>627
その中の二つホルダなので期待してしまう罠。

>>620
前に株板に書いたけど去年はお盆の時期発表だったから
今年もそうかなーと。

8868 アーバンコーポレイション
不動産流動化の利益が総利益の半分くらいになってて
新興の不動産ファンド銘柄と比べると
安いと思うんだけどなぁ･･･
http://live9.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1085020338/l50
こんなのつくったんだけど、全く人気なし･･･
自分が思ってるよりすごくないのか？？
無駄なスレ建ててしまったよ･･･

今日の出来高、異状・・・・・

8834 藤和不動産　決算出たぞ　
明日はＳ高だな。

セイクレストは何でこんなに下げてるの？

スパークす、乗り遅れた･･････欲しかったのに･･････

リベレステ買え。配当4,000円。

レーサムリサーチっていいと思うんだけどみんな買ってないの？
地合いが回復してきてるから一気に噴き上げると思うんだけど
他の銘柄より割安だし、業績もいいのに人気ないのかな？
軽く20万は超えてくるとおもふけどなぁ

需給が

>>638
レーサムはだまって待っとけば噴き上げるだろ
どうもあそこは暴騰する直前に大口が蓋して
底にも厚い買い板出して
1万値幅のBOXにして弾を集める傾向がある
来週は2〜3段は上げるとみてる

　

なぜ今更不動産？

月曜日はメガバンクと新興不動産の上げが楽しみ
ドコモも急上昇しそう

>>642
漏れももう不動産相場は終わったと思う

不動産相場の本番は６月〜７月だろう
日経暴落でいい調整にもなったし
業績いいところはどこも暴騰するとおもう

>>645
何甘い事言ってんだよ
自分の都合で適当なこと言わないほうがいい
当面弱気だ

8921シーズクリエイトってどうなんでしょうか？２５日に分割権利
最終なんですが、ここ最近の原油や金利の暴落で株価が安くなったので
権利取含めて明日買おうか迷ってます。

>>646
えらい必死だな
底で空売って涙目？
誰がどうみても上がるだろ
このセクターに限った事じゃないけどな

短期では多少騰がるかも試練が、
不動産セクターは投資家の熱が冷めたらトコトン悲惨だぞ
マンション業界も満ち潮だしな
分かってるとは思うが気をつけてな

東証１部・新興不動産の爆騰銘柄（89００台）はさておいて、
この完全爆上げ相場に出遅れた銘柄だけは、バブルにも乗れず、
かといって、日経下げ幅ほど下げてない銘柄は買い。
って、なかなか無いけど

有楽土地はまた５００円に挑戦しますか？

>>650
8887！
でもヤフーで買い煽りが続いてて鬱。

注目度は依然として高いようだ
業績と成長性重視で選別されて上げてくるとおもふ

不動産株の各銘柄の掲示板を見ていると「自分のところが業績一番。
○○社とは比較にはならない・・・」という盲目的・抽象的なコメントが掲載されています。
ここで下記の通り客観的データ（四季報3月号）のみ使用し各社の実力判定および
今後の株価上昇確率判定を実施してみました。既に分割実施済みのダイナシテイ
とランドは含まず。
皆さんの今後の不動産株投資のひとつの参考となれば幸甚です。
尚、下記分析は飽くまで独断と偏見で行っていますが、主要な財務データは
すべて網羅しており、特に株価上昇のひとつの要因となる発行株数・
浮動株式比率・時価総額も加味しているので不動産株だけではなく他の
業種でも十分応用できるものと考えます。
飽くまでひとつの投資判定基準を示しているものなので
内容に関するクレームはご遠慮願います（＝賛同される方のみ参考にしてください）

【手法】
下記16項目の財務データ（分割実施前のデータ）の良し悪しで点数をつける。
点数はより重要な財務データに加重配点した。合計27点満点で格付け評価を実施。

【財務データ別配点】
�@発行株式数　（6万株以下→2点）
�A浮動株比率　（10％以下→1点）
�B株主資本比率（10％以上→1点）
�C時価総額　（200億円以下→3点）
�D一株純資産（10万円以上→2点）
�EPBR　　　（10倍以下→1点）
�FPER　　　（30倍以下→3点）
�GROE　　　（20％以上→2点）
�HROI　　　（20％以上→1点）
�IPER÷EPS成長率（1以下→1点）
�JPSR倍率　（0.5以下→1点）
�K経常利益伸び率（20％以上→3点）
�L一株利益伸び率（20％以上→3点）
�M利益剰余金　　（＋→1点）
�N配当利回り（1％以上→1点）
�O営業キャッシュフロー（＋又は大幅改善→1点）
===================================
　満点　　　　　　　　　　　27点

【結果発表】
1位　サンシテイ　　　　　　　　26点
2位　フージャース・シーズクリエイト　23点　
4位　タクトホーム　　　　　　　18点
5位　創建ホームズ　　　　　　20点　
6位　東誠不動産　　　　　13点

一番投機的なセクタだよなあ。
逃げ足は鍛えておこうね。

　　　　　 　 　 　　 　∩
　　　 　　 ∧＿∧　 | |　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　 　（　´Д｀）／/　　＜　　先生！　18点が20点より
　　　　　 ／ 　　　　/　　　　＼　上になる理由がわかりません
　　　　 / /|　　　　/　　　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 ＿＿| | .|　　 　 |　＿_
　 ＼　 ￣￣￣￣￣　　 ＼
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>>654
イイ試みだけど
四季報３月号の情報じゃ残念ながら役に立たないだろ
最新の決算発表もしくは上方修正を折り込めばかなり参考になる

と、思ったんだが改めて見ると
得点の比率配分がかなり独善的だな
特に１、２，４の項目はプラス要素でもありマイナス要素でもあるからなぁ

>>657
禿同。
今時、四季報だけで選別するのはド素人しか居ない。
普通、直前四半期決算と四季報、株価を見くらべて狙い目探すだろ？

あと、配当利回り軽視し杉。
もともと不人気銘柄なので、下支えは配当が目安だ。
無配のところは0どころかマイナス点つけるべきだろ。

いくらファンダ的に割安だろうがヘッジファンドにはかなわない

景気回復軌道に乗っている現在、不動産をはじめとする内需関連は
上昇することはあっても中期的に下落はない。

>>662
まあ、最近始めた奴にはナニがなんだか分からないと思うから、
ほっとけ。一般人は分割子株が半年で分割前と同じ価格に戻った
頃、慌てて買い始めるのさ。
漏れもフージャースで2回権利取りしてどっちもすぐ売ってる大馬鹿
だが。権利取るよりスルーして買い戻せば得、って時期は確かにあっ
たが、これだけ騰がるともう無理だろう、って思えて途中からじゃとても
買えないよね。あれよあれよで何倍になったことやら。

あ、ほかの銘柄と間違えた。逝ってきます。

不動産２位なのに東誠だけマイナスだぞ
出遅れた香具師は買ってみろ

このセクターで今一番旬なトコ教えれ

>>666
8925ｱﾙﾃﾞﾌﾟﾛ

PER３０倍とかいうのは無茶だろ不動産で
独自だが新興３場はＲＯＥ２０％以上の銘柄（東証１・２部では１０％）以上が最低ライン
あと分割で買いたいならばＰＢＲ（５倍以下）とＢＰＳ（１０万以上）を加える。
ＰＥＲは今期と来期で計算あと今期→来期の利益成長率１０％以上。
ここまでとなるとなかなか無いんだけどね。

で、どこが残るの
結果だけ教えろ、提灯つけるから

つうか、基準点の境界で点数が０：１で分かれるのが変だろ。
なんでディジタルなんだよ。普通ライナだろ。
サンシティ基準に条件式を構築しているとしか思えん。

実力ランキングというよりは、サンシティ度ランキング。

　

ライナって何だよ・・

どうもこんばんわ。
いま帰ってきたんやが、サウナにいった帰りはやっぱり吉野家やな。
注文は『ネエチャン　１発　ヌイテンカ〜』といいたいとこやったが、今日
に限って店員（カウンターにいたのは）くそばばあやったんでやめた。（バ
イトの女子高生やったらいうたんやが）なんか豚丼の味も違ったようにおも
えた。
ところで、キャバクラで思い出したが、わしも昔行ったことがあって、ある夜、呼
び込みのおにいちゃんに呼び止められた時のことや。「にいちゃん、２時間３００
０円や。女の子もかわいいでぇ〜」わしはついつい男の言われるがままについ
ていったんやが、そこはビルとビルの間の細い道をとおってさらに奥にある◎◎
ビルというビルの３階につれていかれたんやが、ついてみると入口のすぐ横にレ
ジがあり、そこににいちゃんが立っておったんやが、顔がよく分からんほど店の
中は、真っ暗やったんや。（足元もみえないような暗さで店員の顔の輪郭がぼ
やり見える程度）わしは店員の後についていき（店員もあまりの暗さで足元を懐
中電灯のようなもので照らしながら歩いたことをおぼえている）そして、奥のテー
ブルにすわった。少しするとおねえちゃんらしき女の子が２、３人わしを取り囲むよう
にすわったんやが、顔はよう見えへん。そうこうしてるうちに１時間過ぎたころ、わしもすっ
り酔っぱらって、タバコに火をつけようとしたところ、隣に座っていた女の子が「わた
しタバコはあまりすきじゃないの、お願いだから外で吸って」といったんや。わしは
まうことなく、タバコに火をつけたんや。そしたら辺りが少しあかるくなり、よく見ると
わしを囲っていたおねえちゃん（おねえちゃんとおもえたひと）は、おばはんやった
んや（だいたい６５〜７０ぐらいやったな。）わしは、ギョッとして一気に酔いもさめ、
元気だったＰ（少し先っぽがしるった状態）もすぐにしぼんでしもうた。わしはすぐさ
ま店員をよんでいうてやった。「なんや、どこがかわいいねん、かわいいっていっ
たがなぁ〜　ただのおばはんやないけぇ〜」そしたら、その店員は、「わたしには、
かわいいおねさんに見えますよ」だと　まっ　ひとそれぞれ個人差わあるさかい、「
わしは帰る。」といってその日は、そのまま帰ったんやが、料金は確かに３０００円
で済んだので文句も言えなかっいたことを覚えてる。
でもな、いまも覚えてるがわしのとなりのテーブルに座っていた中年（はげおやじ）は、隣に座っていた女の子（たぶんおばはんやろな）のちちをもんどったことを覚える。いまで
の思い出すとブルってくるがなぁ〜

相場全体の出来高が少ないせいか不動産は軒並み出来高が減ってますねえ

相場が一巡したらまた波がくるでしょう

もうあきらめた。

東誠不動産はどうなる？今日が底？

　 ∧ ∧　 　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　(,,ﾟДﾟ)　＜ 　トレンド終わったんだから、もう一度なんて期待しちゃダメ！
　 ./　　|　 　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　（＿__/
／

都市再生銘柄だからこのセクターは盛り返すよ。
今が底。

都市再生銘柄だからこのセクターは盛り返すよ。
今が底。

都市再生銘柄だからこのセクターは盛り返すよ。
今が底。

相場は繰り返す
このセクターは噴き上げる

夏縛上げキターって未来新聞に載っていたよ。大丈夫だぁぁぁぁぁ！！

その新聞って一回読むと寿命が１００日縮むんだよね？

夜中に配達して新聞で窓ガラスをブチ割ってくれるんだよね。

そもそもこのセクターは人気がないのだよ。
しかし、あえて誰も見向きもしなかった去年に仕込んだ投資家は
大儲けできただろうが、現状はもう無理だよ。

例えば、今あまり人気がないJQの小売株なんかをの方が
よっぽど割安なんだけど、なぜ仕込まないのかね？
要するにお前らは、成長性だとか景気回復だとかいろいろ
理由を付けているが、結局は値幅取り狙いなんだろ？
財務をいろいろ調べるのも良いが、ソフトバンクやライブドアを
取引している投資家とレベルは同じだと認識した方が良いよ。

分割権利とって安値で親株売っている馬鹿はキチガイか。

684

>>687
ﾜﾛﾀ(w

免許キタテプロの事？還流後はさらに暴落するから今のうちに
損害を少なくしてるんじゃないの？？？

とりあえずフージャス仕込んでおいた。
「公募明けは買い」を信じて。
来月分割するしね。

マザーズの銘柄を持ち越す自体が怖い
店頭の不動産もずぶずぶだしな。。。

確かに過去には儲けさせていただいたが
儲からないと感じたらさっさと縁を切って他に乗り換えるのがいいよ
腐女子との縁の切り方と一緒で「すぱっ！」っとね

>>692
なつていおうがそう感じるくらいだから、この雰囲気はヤバイんだろうね。
日経の堅調さにも関わらず、新興はジリ貧気味の銘柄ばかりだし。
俺も昨日、カカクコムの弱さがヤバそうだったので損切った。
最近は業績や割高かどうかの観点で、銘柄の選別が厳しくなってきてるね。

>>693
なんのことはない。つい半年前もそんな感じだったじゃん。
下げるからこそ次の上げ幅がおいしくなるものさ。

>>686
それ賛成なんだけど、やはり急騰しているところで飛びつくのが
個人の特徴で、弱さであり強さ。

今回の安値からシコシコ不動産関連にマンション買えるくらいつぎこんでまっせ。
マンション買って賃貸にだすよりリターンが大きいとよんでまっせ。

>>686
よほど痛い目みたんだろうね
自分が損したｾｸﾀｰで人に得されるのが悔しいのはよく解るよ(ﾌﾟｹﾞﾗ

218 ：山師さん＠トレード中 ：04/05/28 13:34 ID:hYF/Milq
秋になれば、このセクターは忘れさられるよ。
結局は、このセクターの注目している投資家の多くは
値幅が狙えるから買っているだけであって、将来性で
買っている投資家は多くない。

本当に将来性で買っていた賢明投資家は去年の始めに
PER5倍とかの超格安で買っていて、思わぬ急騰に利確を
して、今ごろもっと楽しいことをしているでしょう。
要は、御前らはいつまであっても負け組なのよ。

8921会社設立後５５ヶ月でJASDAQ上場は、
ご存知のとおり不動産業界最短記録です。
ゴールドクレストや飯田産業や日本エスリード等を参考にしてもらうと、
JASDAQ→東証１部にかかった期間は、会社設立→JASDAQにかかった期間より短い。
ということで、ここは東証１部最短記録を更新してしまうのでしょうか？

不動産が上がらないと日本の再生は図れない。
俺は日本を応援するつもりで不動産セクターを買っている。

俺も買ってるけど今週の下げはきつすぎるよ。
月曜下げたら投げまつ。