住宅ローン繰り上げ返済どうしてる？【22】

コテ付けたんだ。まあ金が絡むとどうしても周囲は不愉快に感じたりするけど、
そうやって自分のポジションを明確にしてくれると話しやすい。
ノリが無駄に軽いだけで、頭悪いとは思わないよ。

もう書き込む際は、名前欄にフシアナならぬ、「総額・残額・年収」でも書くようにしたら互いの状況がわかって喧嘩にならないかもね。

わかりやすいっすね。

貯金3000万あるけど繰り上げ返済いかほどしたらよいですか？
もうすぐ５０歳だけど小学生の子供が2人いる

あと金利も書いて欲しい
うちは去年購入・金利1％以下だから10年は繰上げしない方が得かと思いきや
返ってくる保証金の方が大きかったんで可能な限りガンガン行くことにした

>>一億の家ですか、すごいですね〜。
ちなみに年収も高いですがローン余裕ですか？それとも苦しいですか？

>>791
1パーセント以下いいなあ。。
ネット銀行ですか？

>>793
変動なら今はどこも1%切ってるよ。

金融円滑化法で返済延長した人いる？

>>788
ノリ、無駄に軽いかなあ

>>791
うちより残が少ないし金利も低いなあ、羨ましい
変動はどうも怖くて駄目なんだよ、ババアはバブル時代を知ってるので臆病なんだ。

繰り上げ返済をとるか、6年ぶり(新婚旅行)の海外旅行をとるか・・・
本当は去年行きたかったけど、旦那の部署移動の都合でいけなくなったからなぁ。
去年ならリフレッシュ休暇あったんだけどなぁ。

>>793
ネット銀行です。今はどこもこんなもんですが繰上げ手数料無料で決めました
豪邸ですね

>>796
2.75はでかいですね
金利上がったら固定に切り替えるので、変動でなるべく早く返すつもりです
昨年末残高2000で、今年一気に400返しました
早いほうが保障料の戻りが多いようなので、貯金と相談しながら今年中にもう少しいっときたい

春から返済が始まる
うちのスペック低すぎるのと人生詰んでる感あって、家の引渡しもまだなのにもう売り飛ばしたいわ・・・

>>799
ww

名前欄って

借入　残高　年収　金利

の順？

家価格　残高　年収　金利　かな？　

ほうほう
>>799の場合だと
2400万円の物件をフルで借入2400万円、年収400万で金利1.175ってことか

借入　残高　年収　金利じゃないの？

>>788
> もう書き込む際は、名前欄にフシアナならぬ、「総額・残額・年収」でも書くようにしたら
とあるので、「借入総額、ローン残額、年収、金利」だと思うよ

さあ、皆さんも名前欄に書き込みましょう

やっぱうちの金利高いよね
でも以前は固定で4.3パーだったんだよ。
親の時代はふつー7パーくらいだったから親に「金利低くていいわねー」と言われたよｗ
小心者だから変動は無理だ。

>>807
名前欄が消えてる！　ごめん

これでも頭金1000いれた。
20代後半、二馬力、現在育休中のため妻側半減
年間100くらいは繰り上げたいんだけど貯金とのバランス悩む。

うちは頭金2000万円入れて、33歳一馬力
子供産まれるから、繰上げは当分しない
年齢は5歳くらい違うから>>809さんと似た感じかな
育休取ってる奥様の復活が羨ましいかぎり

頭金3000万で、年明けから返済開始。
繰り上げは暫くはせず、貯蓄に回すつもり。

今度は頭金を一々書き出したな
もう頭金も朝名前欄に入れちゃえよ

また金利が下がるようですね

うちの会社は利子補給くれるから、2.2%全固定で借りたのに1.1%分しか利子払わなくて良いから楽だわ
繰り上げがつがつできる。

もっと安い家建てればと激しく後悔
貯金が減るのは精神上悪いから繰り上げはせず
年くってるからもうすぐ教育費もいるし給料はどんどん下がると旦那が言いだした
だったらもっと安い家建てろってーの！

>>798
借換え手数料によってはうちもネット専業銀行にしようかな、資料請求してみます。

>>811
金利低いですねー、何故にそんなに低いの？　羨ましい

>>788書き込んだ本人だけど、「バカじゃねーの」って言われると思って書いたら、
意外と活用されてたという。

>>818

>>815みたいに借入3000万・借入残3500万・収入3200万・金利1900万％
と、若干あれな人もいらっしゃるようですが

金利1900万％てすごいな

あげあし取りが湧いてるな

流れから言っても頭金3000万・借入3500万・残3200万・年収1900万で金利は書き込めなかっただろ

>>820
すごいよな

>>822
もしかして日本語読めないクズ？

こんな数字ばっかかかれても分かりづらいわ

私、ドラえもん？

以下テンプレ
---------------------------
名無しスペック
[借入総額]
[借入金利]
[借入残高]
[収入/ 年]
[預金残高]
[コメント]
--------------------------
では次の方ど〜ぞ〜

＞＞826
お前は？まず自分から晒せよ

名前テンプレっていう見たこともないテンプレのせいで、
ウゼェスレになったな。

ねえねえ
年収　1200とか1800とかそれ以上の人って自営の人？

おら　1000も届かないサラリーマンだけど
会社保証で保証金はないし金利(変動）1%以下で団信もないし・・・

ネット銀行で借りる理由を教えてちょんまげ。

>>820
うちは1800だけどサラリーマン
53歳だからそれなりに取れる感じ
○井住○銀行利用中

んで「会社保証」って何？　銀行とか保険会社にお勤めの人？
それとも会社通して融資してもらってるやつ？
山一證券とかの人たちが利用してたのと同じような
会社辞めると完済しなきゃならないとかいう。
うちは会社通すと金利優遇あんど金利上昇しても数パーセントは会社が飲んでくれるという制度だったんだけど
変動金利しかなくて旦那がイヤがったんだよね、あと総務の人に融資額がバレるのもイヤだってｗ

保証金だけで銀行に80万以上払ってるから、それがないとおトクだよね。
まあ繰り上げして40万くらい返してもらってるけど。

ごめん、↑>>829宛てです

>うちは会社通すと金利優遇あんど金利上昇しても数パーセントは会社が飲んでくれるという制度だったんだけど
>変動金利しかなくて旦那がイヤがったんだよね、あと総務の人に融資額がバレるのもイヤだってｗ

メーカ会社員です。
会社が保証人で○○銀行から変動で借りてます。
たしかに勤労に借入額返済額バレバレ　


でも借りたときに手数料を2.3万以外経費を払っていません。
火災保険は共済に入ってます。
生命保険は元からのやつを確認されてます。
(そういえば生命保険はローンの返済を優先するって念書とられたわ)

結果10年以上0.8〜1.5%くらいかな
定年5年前に完済がみえてから放置してる。

ナマポ騒ぎの時に芸能人が住宅ローン組めないとかあったね。
実質金利って結局半分はリスク保証料かと

>>832
会社が保証人とか手厚くていいな。
貧乏暇なし公務員だけど２回目のローンだし職場通じるメリットなし。
ただ身元の固さと前回ローン無事故繰上げ完済実績をネタに金利交渉できた。
定年までになんとか繰上げ返済したいが、いい加減爺なんで時間はあまりない。

なんで都内って住宅費がこんなに高くつくんだろう

みなさん月々いくら貯金してます？学費保険なども込だとして。
友達や知り合いにも聞けないので、ぜひここで聞かせてもらいたいです。
我が家はローンを少し甘くみてたのと教育費が思ってたより掛かるのでほとんど出来ていません。
繰り上げなんて夢のまた夢・・・

>>832
詳しく有難う
でも死亡保障は少し大目に入ってないと万が一の場合残された家族が心配かも。

>>834
貯金月々5千円の積み立てのみ！
あとはボーナス時に50万とか貯金できればラッキーって感じ。

年収900万
夫婦と4歳と2歳の子供アリ
3700万のローン組んで4年目
月々は、子供にそれぞれ3万円づつ、老後資金として1万円、修繕費として1万円を貯金
年間収支をみると、これ以外に20万円ほど貯金できてるけど、繰り上げはできてない。
幼稚園て高いわ〜。

繰上げガンガンと子育ての両立は難しいと思うよ
できれば繰上げは置いといてなるべく良い食材にこだわって欲しい

食費削って繰上げなんて
命を削って雨風凌いでいるようなもんだ

バランスって大事だけど
なかなか難しいんだよね、バランス取るのって
全てのことに於いて

繰上げスレなのに
繰上げはしない方が得な時代だと言ってみちゃう

現在なんとか５５歳で完済予定だが、今後、５０歳以降の年収制度に一抹の
不安もあり、教育費もたくさんかかるので５０歳前には何かと完済したい。
５０歳以降仮に〜約毎年５％ずつ年収カットされたら５５歳で２０％
カット、６０歳以降は新入社員と同等の年収３００万のくらしと仮定すると
早い返済が必要です。

住宅ローン・学費・老後の為の貯蓄
これはもうジャンケンみたいなもんだよな
学費負担の前になんとか早期返済で減額が理想か

親に仕送リしたりお小遣い渡したりしてます？
うちの旦那は親にお金を渡したがります。
新築した時親が年をとって暮らせなくなった時の為の部屋を2部屋作りました。自分は同居したくありませんが
その時になればしょうがないかなと思っています。
ローンや固定資産税があるしこれから子供の教育費もかかってくるのに
親におかねを渡す神経が分かりません。ちなみに義父母は年金25万、住宅ローンもないし車もありません。
繰り上げ返済なんて出来ないし義父母の部屋を作る分土地も余分に買わないといけなかったし、納得がいかないけど
息子ってそんなもんなんでしょうか？

>>842
夫婦での話し合いが足りないままに家を建てちゃったんだね
これからの収入見込と支出見込を書き出してみたら？
教育費なんていくらあっても困らないよ

>>842
うち（４０代夫婦）は毎月夫の親に２万円仕送りしてる。
もう２０年続けてるけど、感謝してくれてるからまあいいか、って感じだ。
ただ、絶対同居できない（仕事の関係で）という条件付きだけど。
繰り上げ返済はローン減税期間が終わるまでしない予定で貯金してる。

主人がお金の話になるとムスッとしてすぐ機嫌が悪くなって腹立たしい。
子供の教育費なんて他人事で、親が年をとって寝た切りにでもなった妻が見るのが当たり前だと思ってる。
愚痴ってすみません。

旦那実家のことで不満持ってる人多いんだね
うちは月に決まった額の援助はしてないけどちょこちょこお金出させられる
外食する時なんかウナギのような高いものを食べたら必ずうち払い
うどん食べに行った時なんかは絶対伝票手放さないくせに
数万払う時はのらりくらりと帰る準備して伝票を手にしようとしないw
そのセコさがイラつく
ネットできないからこっちが代理購入した時もお金払わないし
旦那の給料平均なくて私が旦那の2.5倍くらい稼いでて
ローンも私が8割払って生活費も折半なのに旦那実家にばっかりお金使う

>>846
奥さんの方が稼いでるのにそれはないですね。
842です
うちは自分はしがないパートですけど主人や旦那実家に納得できない
うちも外食は全部うち持ちで今まで外食で財布を出したの見たことない
遊びに来る時も行く時も今まで一度も外食に誘われた事ないし

私、旦那の実家に色々やるお金は旦那のこづかいから出すように！ってしたよ。
1万くらい余分に渡してるからそれで何かしてやるのかと思いきや
見事に何にもやらなくなった。

うちは全く援助していない。お金は有るみたいだし。
マンションを買う時にも気前良く1000万出してくれた。
むしろ帰省した時にお小遣いをあげるよう私の方から旦那に言っている。

うちの姑は「〜さん家の旦那さんが一番安い老人ホームに入っても月18万かかって奥さんが残りの年金で暮らせないって」
とこの間話してきた
一人になったら同居したいんだか老人ホームの費用を出してほしいんだか知らないが
家を建てる時は自分達の部屋があるにもかかわらず1円も出さないで都合のいい事ばかり言って家建てた主人と舅姑が許せない
まあ建てるときに同意した自分も悪いけど見事に騙された気分
せめてお金渡すのやめてほしいわ

>>850
繰り上げの話じゃないならいい加減スレチだからチラ裏にでも行って

住宅ローン減税があと８年分ある＋子が産まれたばかり。
その８年分もおそらく、ローン残高に対して所得税がまるまる還ってくるから、
（多分住民税も上限値まで控除予定）繰上返済しないで貯金に励もうかと思う。

８年後、繰上返済と教育費と…あと家の修繕費か、バランス考えて振り分けるのがいいのかな。

ローン額が大きいので総返済額を考えたら、少しでも繰上しといたほうがいいのかもしれないけど。

中古だからローン減税ないんだよなあ…

義実家まだ仕事してるし(69歳だけど)、元気だし、
会って食事とかするときは、まだ義実家もちです。
繰り上げするべきか、海外旅行にいくべきか、まだ悩む。。。
スペインかフランスかドイツか・・・うーん

>>853
築後２５年の物件なの？

うち中古マンションだけど築21年だったから税金戻ってきたよ。
こんなに戻ってくるんだーとビックリしたわw

>>854
元気な義親と繰り上げに何の関連があるのか内容に悩むわｗ
遠回しな裕福自慢？？
>>855
何を根拠に築25年？エスパーさんですか？ｗ

>>850
> 家を建てる時は自分達の部屋があるにもかかわらず1円も出さないで

老人の部屋はあるけどまだ同居はしてないんですか？
金を出してもらったら住めばいいよ。
金を出さない老人なんか引き取りたい人いないよ。
老人が好かれるかどうかは金があるかどうかが最低ライン。

うちは月○万かかって残額これだけあって教育費もあって大変でーって
顔見るたびいいなよ。

>>857
(1)　取得した中古住宅が次のいずれにも該当する住宅であること。
イ　建築後使用されたものであること。
ロ　次のいずれかに該当する住宅であること。
(イ)　マンションなどの耐火建築物の建物の場合には、その取得の日以前25年以内に建築されたものであること。
(ロ)　耐火建築物以外の建物の場合には、その取得の日以前20年以内に建築されたものであること。

20年かもしれないじゃん！！！！
なんて言い訳するのかな？かな？

＞20年かもしれないじゃん！！！！
＞なんて言い訳するのかな？かな？

よくご存知でｗ
さすがエスパーさんｗｗ

今年築浅の中古マンション買うから、来年度ならローン減税拡大（3000万）されるのにな、、、
とか思ってたら、中古住宅は拡大されないのなw

でも、固定資産税軽減（5年）が受けられないから、そこは新築で買う人が羨ましいな、、、
とか思ってたら、初年度修繕費が結構な額払い込まれてるのなw

今年でローンが８年目
３５歳で３０００万借りて現在が１２００万円

できれば５０歳までに完済したいが、２人の子供の
教育費が急増してきた
今後、高校大学って流れだし貯金も大事だよねぇ

繰上げ時期って子供が小学生時代に限られてくるよね

うちは中学受験するか、もし受かれば小学校から私立の予定なので
大きな繰上げは幼稚園〜小学校4年ぐらいかな。

学費は本当に頭が痛い。上限が無いだけにどこまで出すのが
親の務めなのか自問自答してる

>>862
まさにその通り。
うちも、長女が大学・次女が高校と同時期に進学したとともに
繰り上げが全く出来ていないｗ
ある程度の貯金はあるものの、臨時出費が色々なケースで予想されて
くるので怖くてつかえない

うちの旦那は、おバカではないのだが何故か金銭感覚だけは？

自分の稼ぎに自信があるのか、気前良く
 親からの仕送り要求には、即答で了承。
子供の教育費も、費用を調べることもなくすべて受け入れる。
そして、私に苦労させてるからと、休養にと
連休があると、すぐに旅行の話を持ち出してくる。


でもね、でもね、旦那はうちに貯金が無いことを
何度話しても理解出来ないの。
そして、ローンが2000万円以上残ってることも
話すたびに「え？まだそんなにのこってたんだっけ？」
と、毎回驚くんだよね。
勘弁して欲しいよ。
目下の問題は、私が何度必要無いと力説しても通学時間一時間半の大学生の息子を
大変だから下宿させようと言い張ってること。
どこからその家賃を捻出しろと？

かなり稼いでいる人じゃないとそんな使い方できないよね
細かい使途を出してあげたら足りないことわからないかな
数字で攻めると男の人って納得しやすいと思う
そして旦那のお小遣いから出させる。

>>866
旦那さんは何不自由なく育てられたんだよ。
欲しいものは買ってもらい、家族旅行も多く。学生時代の下宿経験もあるとか。

でもその結果、あなたの親は子どもから援助を受けないと生活できない状態の
みっともない親になったのよ。
このままじゃ貴方もそんな親になるわよ？、と言ってみるとか。

収入と支出一覧をまとめて見せるのが一番いいよ
できればこれからの予測と、ひきしめた場合の良い予測も
ローンの利息ってばかにならないよ
年1回繰り上げで4年経ったけど、利息分が600万円超→250万円弱に圧縮された

黒田やるねえ
金利また下がるじゃん

短プラも下げてくんねえかな

金利下がるといいな〜と思うけど、最近よく「金利上がる前に変動から固定へ！」みたいな
フレーズが目につく…上がるのか下がるのかどっちなんだよ。

>>872
うち変動でかりてるので気になってます。
金利あがるあがるって言われてたけど実際さがってるよね。

４月の住宅ローン金利、「フラット３５」は過去最低水準に
http://www.sankeibiz.jp/business/news/130402/bse1304021700005-n1.htm


でもまあ、借りてる銀行が変動の金利さげなきゃさがんないんだよね・・・

金利上がりそうだよね？

どのくらい上がるかでもちがくね？
バブル時でも7％だっけ？

地価が上がり続けた時代だもんね。
金借りて買わなきゃ損の時代。

地価あがる＆いずれ家を売る前提ならいいけど、違うしなー

>>873
実質、変動は銀行が決めるのではなく、政府が決めるようなもんだから。

>>875
今は優遇もあるから、バブル並の景気でも実行金利は5.5%ぐらい。

まぁ景気が良くなり、金利が上がっても2.5~3%ぐらいっしょ。
景気良くなるといいね。

借りたい人が増えれば優遇なんてなくなるよ。

給料も3~5%とか上がれば良いけどね。

本当に景気が良くなって欲しい。

ローン利率は　下がるンかい？　上がるンかい？

　

固定は下がり、変動はしばらく横バイ。

リーマンショック前にローン組んだから1.95%10年固定
借り変えする程ではない…よな。手間とか手数料とか考えるとこのままだよね

１０年固定ってのが意味わからない
通期固定か変動かでしょ
１０年くらい固定にするなら変動でいいな
金利動向なんて全く読めない信金の小僧が馬鹿の一つ覚えみたいに１０年固定１０年固定と言ってくるが

>>883
今ならフル固定でその金利に近い。

来年3月実行だけど固定か変動か悩むなぁ。
10年で完済予定だと変動でもいけるかな。

>>886
10年で返すなら、あなたには10年固定がぴったりという世の中に数少ない方かと
そうでないと10年固定は選ぶ意味ないし

住宅ローン減税はもらいたいので、10年を切らないように
ギリギリまで繰り上げしたいんだけど、

例えば25年3月から始まったローンだと、25年3月〜35年3月までで10年だから、
35年4月以降の分は期間短縮してもOKという理解であってる？

【政治】 モラトリアム法終了で住宅ローン苦　一気に支払額が増え「途方に暮れる」の声も
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1365746798/

>>888
毎年、年末時点のローン残高の1％が戻るんだよね？

だとしたら、繰り上げしたら残高が減るわけだから、その分戻ってくる額は減るよ。

>>890
うんありがとう、それはわかります。

繰り上げ返済をしてローン期間が10年未満になると、減税の対象外になるそうなので
「10年未満ってこれであってる？」と思いまして

>>891
25年3月から35年2月で10年。
35年1月までになると、10年未満でアウト。

>>892
ありがとう。10年目指して繰り上げがんばる

繰り上げしたら、繰り上げ金額の2%ほと、保証料が戻ってきたが、これでも控除期間は繰り上げせずのかわ良いのかな？

2%まで計算できてんのに、その先は人頼みかよ

みんなの住宅ローン相談室ってサイトを見つけました！

http://sei-kei.com/c/

>>896
宣伝乙、アフィリうぜえ、クソ情報を垂れ流すな

固定金利の期間が終わって、固定金利の見直しと一緒に繰り上げ返済をしようとしたら
当初約束していた優遇金利に０．１％上乗せした金利を行員が提示してきた。
約束が違うと言うと、その０．１％を下げることができるかどうか本部の審査に
１週間程必要だと。１週間後に電話をすると、まだ本部から返事が無いため
あと１週間程かかるかもしれないと。
ここで旦那が、一括返済しろ！！と切れた。
すぐに定期預金など全部解約して、銀行に連絡。
すると慌てて当初約束していた優遇金利を適応しますとなぜか即答。
どういうことなのかよく解らなかったけど、もうお金は用意したので返すことに。
銀行って怖いな〜ローンが返せて良かった〜と思った今週の出来事。

>>898
その金で日経平均のETFでも買えば0.1%以上稼げたけどな

>>898銀行w
金貸した客の首にヒモつけてオラオラ利子はらわんかーい！てのが商売だもんね。

>>898
意味が分からん

本当に約束していた優遇金利を反故にされたんなら、
消費者センターや金融庁に連絡したら良いのに

約束は口約束だろ。

ウチのローンで当初の約束での完済まで優遇より、
新規客に着けてる優遇幅の方が大きくてﾑｯｷｰ！！

>>902
口約束でローン組むバカはいないよ
くだらねー書き込みしてないで働け

口約束じゃなければ契約書があるだろｗ

>>905
だから固定金利の終わりに銀行が言い出したって書いてあるだろ
文盲か？はやく義務教育を卒業したら？

約束したのはいつだよｗ

むしろ>>906の頭がおかしいようにしか見えない

>>906当初約束していた優遇金利っていうのも固定金利の終わりに
電話か口頭で先方が提示した金利なの？

まだ>>898がいるなら、もう一度時系列を正して書き直すべき

えらそーに

>>910
うるせーばか、なんでお前のためにそんなこと
てめーの読解力のなさを恨めよ、はげ

910は898か？

口が悪いのは全部898みたいだね

898の頭がおかしいようにしか見えない
契約書あるならとっとと民事にかければいいし
口約束ならいつの話しなの？

銀行が怖いんじゃなくて何言ってるのか分からないのが怖い

頭が悪い人って誤解が多いから頻繁に揉め事に巻き込まれてるよね。

８９８です。
アクセス規制で携帯からですが。

これまでにも何度か固定金利の見直しと繰り上げ返済を一緒にしていました。
その際は、銀行へ行くと優遇金利の返済予定表、契約書、担当者の名刺が準備してあり、私はそれらを受け取って主人に記入してもらい、提出して終了。とスムーズ終わっていました。
今回は何一つ準備されておらず、金利も違っており、とにかく本部の審査が通らなければ何の書類も渡せないという態度でした。

当初住宅ローンを組んだ支店が、支店から出張所になったため
ローンの窓口が他の支店に変わったのですが、そのせいなのか？前支店独自の優遇金利だったのか？

何回か繰上返済の度に固定金利の変更の契約したんだ？

そうゆう事があることが信じられないけど地方によるのかな？
(日本って金融に地域差はないと思ってた)

８９８です。
固定金利の終了、見直し時に一緒に繰り上げ返済をしてきました。
行員に聞いても、｢本来であれば0.1ではなく0.3％上乗せされた金利なのですが…
0.1で毎月の返済額は300円程度上がります。本部の審査が通れば、その0.1％も外せます｣
という様な説明でよくわからず…

契約書もつなぎ融資の分しか見当たらず、もう全部返してしまおう！
となったんですが、繰り上げ返済にも消極的な主人に一括返済を決断させてくれたことには感謝していますｗ
我が家の頭の悪さも露呈してしまいましたｗ

固定じゃなくて、「当初固定○年」の話じゃね？そりゃ、その都度交渉になるわ。

こんなの相手にする銀行も気の毒に

>>919
0.1で毎月の返済額は、以降から意味がわからなくなった。

ボーナスの面談が昨日、終わった。
あーあ。繰り上げできるかな・・

>>923
できない

>>921
どっちもどっちな気がするがめんどくさいわな

自分は被災者優遇金利適応なので
〜 5年 0%
〜10年 1.26%
〜35年 1.80%
機構で1500万借りる予定
当初5年で貯めていかに沢山繰り上げできるかが勝負です

>>926
ベースはフラット35で、10年間は優遇金利という事か
最強だな

age

アホですみませんが教えてください。
出産をすると1年間金利優遇のあるローンを組んでいるのですが、これは1年の金利分
トータルで払うお金が少なくなるという解釈であっているでしょうか？

また、この度妊娠をしたのですが、銀行への申告日から1年間適用らしいので、
残高を考えたら早めに申告したほうがいいであっていますか？

ちなみに元利均等です。

おそらく母子手帳だかが必要になるかと・・・
申告は早ければ早いほど良いかと・・

そんなローンがあるとは知らなかった。

もうこれは完全に、銀行に聞けって話だな

なんで銀行に聞かないでここに聞くんだろ？

いやらしい記者なハミガキ。
刑事なハミガキ。
カガクなハミガキ。
検事なハミガキ。
ミュージシャンなハミガキ。
ハミガキ歯科クリニックなハミガキ。
裁判員ハミガキ。
裁判官なハミガキ。
魔術の子ハミガキ。
ニットなハミガキ。
容疑者ハミガキ。
もういっそのこと弁護士ハミガキ。

>>932
アホだからなんだろうな。ここまでアホだとアホですみませんじゃすまないわ。

今月より繰り上げ開始しました！

おめ！

完済がゴールだが
その一歩が大事。

３月に３００万くりあげ、期間短縮型。
今月は１００万繰り上げ、返済額減額型。

今後はしばらく返済額減額型でいって目先の苦しみを減らそうと思います。

今、日本国内では、「戦争」が勃発している。その「戦争」とは、「女性」対「男性」の戦いである。

この「戦争」を仕掛けてきたのは女性であり、「女性は差別されてきた」あるいは「女性は差別されている」
などと称して、「聖戦」気取りで、際限のない「女権拡大」を目指している。
一方、男性にとって、この「戦争」は、自分たちの（当たり前の）権利を守る防衛戦である。

もし、あなたも、「今、内戦が起こっている」との認識をお持ちであれば、是非、私らの「戦い」に
参加していただきたい。この「戦い」は、むしろ、私ら（男性）にとっての「聖戦」である。
http://blogs.yahoo.co.jp/sabetsu5555

今月から繰上げするつもりだったのが、気が変わって、
ローン用口座に同額を貯めていくことにしました。

正解かも？

住宅ローン控除があるから10年間は繰上返済しない方が良いと家を建てたとき、担当の方に言われました。
気になって調べたら１％以上なら繰上した方が良いとあったのですが１％以上であれば残高が3000万でも2000万でも変わらないということでしょうか？

>>942は金利の話です。ごめんなさい。

そりゃ残高の１％の控除だから、利子が１％以上ならマイナスだよ
今は変動で１％以下もあるからそれならお得

繰上げしないほうが良いって語弊があるような。元金は早めに減らしたほうがいいに決まってる。
だいたい10年後はどうすんの。

まぁ、ローン金利より高利で運用出来るなら、繰り上げしないで良い訳だけどな。

今は投資信託でも結構儲かるからな・・・
年明けに繰上げしようと残してた200万がアベノミクスのおかげで300万に増えたよ

>>947
投資信託って株よりかはローリスクなイメージあるけどどうですか？
そこそこ貯金あるけどローン控除あるから繰り上げしない人には、投資信託が変動の金利上昇のリスクヘッジに向いてる？

>>948
リスクの強弱は商品によるので自分で選べるよ

変動で借りてる人多いと思うけど、固定に切り替える？
もしくは切り替えた人いる？
早い話がなんだかんだともう一度最初からやり直しなんだよね…切り替えっていってもさ。
お金も手続きもかかるし、気軽に切り替えと言ってもな〜

変動すると言っても限度が設定されてるから、あわてて固定に変えると損する気がします

>>948
下がる時はトリプル安と言って、株・為替・債権など全てが物凄いスピードで
落ちていきますから住宅ローンｗのヘッジにはならないと思うよ。
負債である住宅ローンのヘッジで一番は貯金。

>>950
気軽に切り替えできると思ったから変動にしたんでしょ？

>>950
しないよ
1000万円切るまで繰り上げることにした

>>951
金利が上がっても五年間返済額見直されないって怖くない？

>>950
変動だけど金利が爆上げになってから考える。
いまのところおとなしく繰り上げしとく。

株価暴落ワッショイじゃん。日銀が長期金利高騰の対策に国債購入する、と明言してるし。

変動は政策金利だから国の意思でインフレを
止めるってならないと上げない

アベノミクス失敗なら分からんが、今の想定だと
来年の６月までは据え置くだろうね

固定は急激に上がるだろうな

test

1年では変動は上がらないよ。
増税と金利増に耐えられる経済環境にならないと。

固定との差を考えると、優遇は減るかもしれないね。

これから借りる人はキツくなってくね。

経済の動向を見て、国の借金を見ると
住宅ローンも２０年くらいが良いんじゃないかな
少子高齢化でとんでもない時代になりそうだしね
年金も７０歳支給になるのは確実だな

昨日の株価暴落（急落）は、金利が上がるんじゃ？っていう危機感から、
不動産株が売られたってのもあるみたいね
で、今後そうなると困る訳だから、金利を易々あげることはないだろうなと思った
今はいつも通り、気が向いたときに繰上げ、何かあったらまとめて繰り上げられるよう貯蓄、
これに勝るものはないなと思ってる
そもそもうちはローンを組んだ時から20年以内に返済するつもりだったし、
あと数年以内で月々返済+年10万程度の繰上げで残額1000万は切る

>>960
でもそうなると現金が紙くず化しそうな悪寒。

紙屑化するような社会なら、他にもっと心配することが多いだろｗ
北斗の拳の世界みたいになってるからなｗ
モヒカンの男にさらわれるとかな

間違いなく言えるのは国民負担率が５０％を超えるだろうね
今は３９％だけど、消費税が上がるからね
社会保障費も上がる一方だろうし、年収１０００万でも
自分で使えるのは５００万以下になるだろうね
繰上げの資金も徴税されそうな勢いだよ

本来、毎年少なくとも100万円は繰り上げできるはずだったのに、
親に金がかかって思うようにならん。

嫁の親の遺産で600万払ったがまだまだだ。

今月から毎月繰り上げてたお金を、
現金で返済口座にキープすることにしました。

しばらくキャッシュのウェイトを高めます。

繰上げの資金が学資や税金、社会保障費で消えていく

完済した
これからローン分を学費として貯金していく

32歳の時にローン3200万やっちまった当時年収500万円の俺は、遂に嫁に働いてもらうことになってしまった。申し訳ない…でも順調に繰り上げはしてるよ。教育資金と老後資金のことは考えないようにしてる。

夫の勤務先のストックオプションを行使できる時期になったから株価をちょこちょこチェック。
全額繰り上げ返済にまわします。
目先のつらさを減らすために返済額減額型で。
長生きするような感じでもないし、期間短縮型で返済はやめとく。

>>969
老後は売って駅チカの新築賃貸とかでいいんじゃない？
広い家に住んでたってしゃーないし。

縁側でお茶のんでボーっとしたいじゃん・・

>>969
当時年収500万あって、それくらいの借金で嫁働かす必要あるの？
無駄遣いしすぎじゃね？子供3人以上とか？

420万繰上げした！

5年半の短縮で残りはあと11年

>>968
いいね、おめでとう！

４３歳だけど老後の年金が心配
７０歳支給だと３０００万は貯金が必要だな

確か持家ありの人で定年時6580万必要とかなんか計算されてたよ

>>977
そんなの絶対に無理だー。
40歳年収1200万。幼児2人いてこれから2000万のローン組むよ…

>>976-977
そういうのってプレジデントとかでよく特集されてるけど
媒体によっていくら必要！ていうの書いてあることちがうよね。

>>979
生活スタイルによって違うんじゃない？
プレジデント読者とワイドショー視聴主婦とでは、生活費がぜんぜん違うだろうし。

>>973
年収500万で3200万のローンはきついと思う。
800万位ないとむり。
500万だと毎月手取り25万くらいだよ？
3200万だと支払額10万超えるし。

老後資金何万円必要って記事は、今の年寄りを参考にしてるんだと思う。
年功序列で収入の水準も高かったから、今の年寄りの普通の生活は、
今の人に当てはめたら高級取りの生活くらい。
うちの親も私から見たら浪費してるようにしか思えないけど本人達は超節約してる積りみたい。

>>977
それ、かなりデタラメらしいよ。
自分で計算してみりゃ、いくら必要かすぐ分かるじゃん

老後資金は全て年金の支払額に影響されるからな。
将来的に年金の支給額の一律50％減免とか考えるなら、>>977くらいないとな。

今の生活のままってわけじゃないからなー
きっと糖尿とか緑内障とかで通院投薬代とかに月2万とかかかるんだろうし

生活費やら、若いときにはかからない医療費、家のメンテや固定資産税とか考えてみたら
>>977のいう6580は普通にかかるなーうちの場合。
でも繰り上げ返済でいっぱいいっぱい。

２０年後は年金７５歳支給とかだろ
自分の貯金で暮らすしかないだろうね

次スレは？

>>977
それは夫婦２人での額？
それとも１人あたりの額？
１人あたりなら、夫婦だと×２で１億軽く超えるんだけど、ちち違うよね？

>>989
その時には独身の男性が一人で生きていく設定だった
まあマツコデラックスなんですけど

>>981
3200万借金だと月々は75000円弱じゃね？

月9万の支払いが９万３千円で払い終わる頃には60万以上の支払い増。

>>991
3200万の借り入れって変動でも9万近くない？
少しでも金利上がったらすぐ10万超えるよ。

>>993
3400万で95000弱だす

>>994安い！！都内のワンルームマンションみたいな値段で
家族全員住めるなんていいですね。

安いのか？4LDK一戸建て2200万ローンで67000円だけど結構生活きつい

そりゃ収入によっても家族構成によっても違うだろう
同じ月収25万でも子供が多ければきつくなるし夫婦だけなら余裕

やっぱり年収５００万と１０００万の暮らしは違うし
年収１５００万なら更に違うだろうね

年収５００万なら税金や社会保険で色々引かれて
生活費は３５０万くらいだろうからキツイ

次スレ
住宅ローン繰り上げ返済どうしてる？【23】
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/live/1370075724/

>>999
乙！規制中で立てられなかったよ

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