相続争いについて語るスレ 8争目

他界した祖父母が建てた築４０年以上にもなる一戸建てが在るんだが
亡くなった祖父母が遺言書を残していかなかったために祖父母の
実の娘２人が共同相続と言う形で相続する事になった。
１人は私の母親、もう１人は私の叔母。

共同相続人である２人は５０歳を過ぎており、年齢的にも若くないので
いつ死去するか分からない上に、上記の一戸建ては築４０年以上にもなるので
耐久性などの面から将来的に建て替え、もしくは遺産分割を含めた売却の
いずれかを必ず選ばなくてはならない。

できるだけ遅くならないうちに、若くて経済力が在り、祖父母が残した上記の一戸建てを
１０年以上にも渡り維持してきた私の母の長男に単純承認させたいと考えているんだが
もう１人の共同相続人である私の叔母が相続の協議の場に、なかなか出て来ようとしない。

叔母の真意は別として、私としては世話になった事もある叔母と裁判の場で
争うような事は避けたい。できるだけ円満な解決を図りたいと思っている。
もし、叔母がどうしても親族同士だけでの相続の協議を拒み続けた時は、弁護士あるいは家庭裁判所に
円満解決へ向けた仲介を託した方が良いのだろうか。
長文、失礼しました。