$$$私の家計簿ヲチしてください12冊目$$$

今はおそらく雑談になっていると思うので、
このタイミングで質問させてください。

このスレをずっと読んできて、
「頭金が無くても、家賃と同じくらいの返済で家が買える！」
というのはウソだと知りました。

とっても怖いことだとはわかったのですが、夫がチラシを見ながら
「月○万円で買えるんだね」と少し物欲しそうに言うときに、
うまく説明できないんです。

どう言えば、ローンの仕組みや金利のことを知らない人を納得させられますか？
「身の程知らずは身を滅ぼす」系じゃなくて、冷静に理論的に話したいんです。


変な質問ですみませんでした。

>>49
返済総額

あのーそういうことはご自分がもっとローンのことを、
ここ読むだけじゃなくて、勉強しほうが、知識が身につきますよ。
人から教えられた言葉をただ言っても相手は納得しませんよ。
説明できないうちは夫がなにをつぶやいても、そんなつぶやきに
答えてはいけません。

51さんに一票。
易しい　頭金ゼロの罠　のおはなし↓

ttp://www.nttif.com/MONEY/COLUMN/MONTHLY/200407.html

49です
ありがとうございました。
金利が1→4％になるだけで、返済額がこれだけ違うんですね。

>>49
52さん紹介のサイトに加えて
「月○円の支払い」の裏に隠れた支払わなくてはならないお金があるのをご存知ですか？
・固定資産税
・マンションなら管理費、修繕費の積み立て
・一戸建てなら修繕費（マンションより割高）
つまり「月○円＋4〜5万円」はかかる。ご注意。

更に賃貸の集合住宅から一戸建てになった場合は給水光熱費もかなりｱｯﾌﾟしますよね。

さらに、新築入居だと、奥様のインテリア熱が高まり、
どうせすぐに変えることになる、お高いオーダーカーテンにはじまり、
素敵な家具、雑貨、調理器具、その他もろもろの出費が増えます。
照明とかエアコン、電話、電気やガス水道工事費は普通は含まれてません。
庭とか駐車場も普通は本体価格には入ってません。

家電も一新したくなり、液晶大画面ＴＶなぞ買う人も多いので、
それらの代金が膨らむことになります。

ま、それまで使ってきた、家具じゃなべ釜、カーテン、ＴＶ、
エアコンなんて　貧乏臭くて使えないわ！って方、かなーり
お金を用意しないと全部更新は無理。

一時金として、他に必要なもの。
登記費用＜行政書士に５０万ほど払った＞、
ローンの手数料、保障金＜融資金額から差っぴかれる＞
不動産取得税＜評価額にもよるけど何十万単位＞
火災保険料＜３０年分一括払いだったり＞
地域によっては、水道設備負担金とか、町内会費とか
その他　新規住民になると払わなきゃならないお金があったりする。

公庫、財形なら、毎年、団体生命保険料が必要。
これが結構な額で、１０月なんていう半端な時期に一括払いだったりする。

うちの場合は、毎年払ってるお金を月平均にならすと、
ローン支払い月○円＋８万はいってるよ。まじで。

それに、庭周りの植栽の手入れ費用とか、家のメンテ費用は別。
今後予定の、大規模修繕費も別。

>58
なんでローン支払いのとこだけ非公開なの？

ヒエー☆
頭金無しでお家買うだなんて、DQNなこと、絶対にできないですね。
みんなわかってるのかなあ…。