♪マイホーム♪住宅総合スレ♪ローン♪

>>951
そこまでお調べになっているのなら、
ワザワザここへ登場する理由は何ナノかしら？と...

>951
ｳｻﾞｲ。自分語りもいいかげんにしろや。

＞953
よく言った！ＧＪ！

>895
895さんが年収安いとは思わん。
私と同じくらいだよ
がんばれ

>>911
負債（ローン）があるヤツが「手元に資産が無いのは寂しい」って
いうがそもそもおかしい。
ローンの返済も余裕だし、生活にもゆとりがあるって自慢に聞こえるけど
ギリギリでローン組んで毎月ピーピー言ってるヤツばかりじゃないでしょ。
オレは月々36000円／ボ13万返済だから余裕だけど
将来のことは何があるかわからないし、
子供の教育資金だってある（911が子アリかどうかわからんが）
とっととローンを終わりにして、まず「負債」を無くことを考えてる。
資産（預貯金・有価証券など）を作るのはそれからだな。
わかってはいるだろうけどローン支払い初期は返済額のほとんどが金利分。
繰上は初期にすればするほ金利節約効果が大きい。
オレが911の妻だったら、そんなドリーム夫を叱りつけてでも
繰上返済する。
ところで「手元に資産がゼロなのは云々」っていうのはまさか貯金ゼロって
意味じゃ無いよね？
普通はある程度手元に貯金は残しつつ、
貯まったお金を繰り上げに回すのが鉄則。

繰り上げ返済大好き

>>957
繰上げ返済は賢い方法だね。
生活をある程度切り詰めてもやるべき。

何が何でも負債を圧縮するべきだとは思わないよ。
きちんとリスクを踏まえての投資なら楽しいと思うし、
何よりも働かずして得たお金額に汗して得たお金の何倍も嬉しい。

というかリスクを分散させるためにもいいんじゃないの？

働かずして得たお金は、額に汗して得たお金の何倍も嬉しい。

でした。

諸経費にあてようとナンバーズ４を買ったがナカナカあたらず(=_=;)

今日、解約しました(=_=;)
お金ためて出直します、、、
有難うございました。おやすみなさい。

初めまして、家を新築したいなと、なんとなく考えていたら
たまたま見ていた新聞に、あるハウスメーカが豪華設備つき限定1棟の募集が・・・
なんとなく、モデルハウスを見に行き応募したら先日
当選しました！と連絡が・・・
これってほんとに抽選してるんでしょうか？

>>956
帰って来たらレス付いていたんで、お返事を。
確かに、おっしゃる通りかと思うんですが、「将来何があるか分からない」からこそ手元の自由な資金にこだわる
訳です。
公庫の団信生命保険に入ってますから、万一私が逝っちゃっても妻（自営、年収２００〜５００。不安定限りなし
だが、一応食えてる）にはそっくりマンションが残りますし、一般の生命保険もありますから、病気の時の
保証もまあ、大丈夫かな。
でも、一生懸命繰り上げ返済して、完済直後に自分が「コロッ」と逝っちゃうとアホらしいかなと。

ちなみに子無し確定です。貯金は定期、職場の積み立て、その他をまとめて３００万程度。妻の貯金は不明。

自由度の高い、流動性のあるモノこそ資産価値としては高いのではないかと思いまして、前述のような
資産運用を考えました。
リノベーションしたくなったり、住み替えたくなったりしたときにも対応できたほうがいいんじゃなかろうかと
思ってます。
ドリーム入り過ぎかなあ？

>>911
「将来何があるか分からない」っていうのは
死亡や入院の場合だけとは限らないと思います。
民間は「大手」といわれた会社や銀行だって
倒産・合併などで先がわからない時代。
りそな銀行なんて年収半分以下になったって聞いたし
ボーナス大幅カットなんて企業はざらだし、
早期定年ってことで肩たたきにあうかもしれないから、
払えるうちにローンを終わらせたいと考えてしまう私は小心者ですね。
911ってもしかして、リストラも倒産も給料カットも
心配ない公務員ですか？
だとしたらローンはのんびり返せばいいっていう考えも納得です。

おちけつ。何をそんなにカリカリしてるのだ

ん？カリカリしてるって私（965）のことでしょうか？
だとしたら、別に噛みついている訳じゃなくて
私は小心者なので、単にうらやましいと思っただけです。
誤解を招くような書き方だったらごめんなさい。

>>965
あんたはやめたほうがいいということは確かだね（ｗ

>>965
リストラや倒産の場合だったら、今のマンションは手放すことになるでしょう。
手元資金を使って安い賃貸に引っ越して、再出発ですね。
ローン残額は購入時の価格の約半分ですから、売却できればローン解消になる予定。

なかなかうまく説明できないんだけれど、ローン負担のことはあまりネガティブにとらえていないんです。

金融公庫がせっかく「２３００万円貸します。支払い総額は３千数百万円になるけど三十数年かけてゆっくり
返してくれればいいよ」と言ってくれているのに、慌てて払うのはもったいないかなと。

こんな大金をこの程度の支払いで貸してくれるって、めったに無いチャンスのような気がします。
月々数万円の支払いで満足できる家に住めているというだけ。賃貸の家賃を払っているつもりで忘れていいんじゃ
ないかと思うんですよ。

「ローン持ちが資産運用なんて考えるな」というご意見もありましたが、賃貸暮らしの人が貯金して、資産運用して
いるのと大した違いはないような気がします。

でも、あまり賛同者がいないところを見ると、やはりこういう考え方にはどっか見落としがあるのかもしれませんねえ。

>>911
ここで相談して、色々な意見を聞いて、自分の気持ちを書いているうちに
だんだん自分気持ちが固まってきたように見えるよ

連続投稿失礼。
いい機会なので、もうちょっと考えてみました。

鍵になるのは時間＝寿命のリスクの取り方かも。

公庫は、２３００万円の借金を三十数年の返済期間で貸すということで「返し終わるまに死ぬかもしれない」
というリスクを引き受ける変わりに、千数百万円の利息を取る。
（実際には、団信があるから公庫が被害を受けるわけではないんだろうけど）

で、せっかく公庫がそういうリスクを引き受けてくれたんだから、寿命の間は楽しむのがよいかなと。
何も、せっせと繰り上げて公庫のリスクを減らすのに加担する必要はないんじゃないかなと。

やっぱり、変な考え方かな？

資産運用したいんでしょ？
あなたの気持ちと家族が納得していればそれでいいんじゃない？
なにも粘着に語り合うことじゃないよ
君の意見は結局「生きているうちに決められた金額を返さずに
済むかもしれない。他人が肩代わりしてくれるさっ。
人生も楽しめる。これってお得じゃない？僕って賢いでしょ？」
をひたすら誇示しているとしか思えん

911もﾂﾗﾂﾗと無駄な話をしていたが、要するに「返せない」っつーことをを971で暴露ｼﾀﾈ

>リスクを引き受ける変わりに、千数百万円の利息を取る。
…利子と利息は死の代償ではないよ
あと、ｱﾝﾀ意外と長生きするよ

>>962
手付金とかはどうなったか教えて

>>911は一度、賃貸不動産板を覗いてみてはいかがでしょうか？
あそこは結構厳しい意見の人が多いと思います。
「35年ローン組む時点で・・」などと言われるかもしれませんが。

>>976
おまえみたいなＤＱＮ粘着がたくさんいそうだ罠

>>975
申込金１０マソ破棄でつ(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ

>>911=971
うちはローン残高1870万（借り入れは公庫2.1-3.5)です。
手持ち資金は1100万ちょっと。911さんと同じような考えで
繰り上げはあまり重視してません。今のところ年5％ぐらいで
手持ち分を運用してます。911さんもローン金利を上回る運用が
期待できるなら、繰り上げにこだわらなくてもいいと思います。

安い授業料で良かったじゃない…ね？

>>980
安い授業料と思うしかないです
５年間貯金してから又、考えようとおもっています。
その時の金利もどうなっているかなぁ、、
なんかスッキリしたので、良かった気がします

>>981
10万か
しょうがないよね　頑張ってね

がんばれ

>>982>>983


どもありが�d
劇的ビフォー見てたら家っていいなぁ。とおもいすた。
ガンガル！！
次スレになっても色んな意見みときまつ｜電柱｜･ω･`)ﾉ

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>>911
>金融公庫がせっかく「２３００万円貸します。支払い総額は３千数百万円になるけど三十数年かけてゆっくり
>返してくれればいいよ」と言ってくれているのに、慌てて払うのはもったいないかなと。

ばかだねぇ。公庫や銀行は金利や手数料で儲けているんだから
繰上げ返済してもらっちゃ困るのよ。あなたは繰上げできる資産をもちながら
みすみす銀行を設けさせてあげているなんて、なんて銀行にとって都合のいい客なんでしょうね。

私だったら全額繰上げ返済に回す。
将来お金が必要になったら、その時に借金すればよいこと。

随分脳天気な考え方だね。
それで将来金が必要になって借りる時の利率は何パーセント？
景気が回復していないとしても公庫みたいに低利率じゃ貸してくれないよ？
頭悪いな全く。

低利率でも、住宅は金額が大きいから、利息金額としては
どうなんでしょう。

うちも先日剰余資金で繰上げ返済したら、
主人は上司に「ばかのすること」って言われたんだって。
あまってる金があるんなら運用だ、
住宅ローンもひとつの財産、
自分の信用で借りられて使えるお金という考え方、
さらに自分がもし死んだら返さなくてもいいお金だから、
ってことらしいけど。私には理解不能。
わたしは主人が死ぬ場合よりも、
２人長生きして楽しく老後を暮らすことを大前提に
マネープランを立てたい。

>988
わたしはちょっと上司寄りの考えだな。
団信入ってるから、ローン金額も保険の一部だと思うし。
いま住宅ローンて金利が安いからね、余計にそう思う。

キッチンが２階ってどう思いますか？
住んでる方がいらっしゃったら使い心地とか教えてください。
ちなみにLDKではなくDKで、リビングになると思われる１４畳の部屋が
１階になってます。
そこが悩んでる部分なので意見聞かせてください。

>>990
キッチンとリビングは同じ階に有る方がいいと思う。
それが一階でも二階でもどっちでもいいけど。
すんだことないけど、僕の家探しの条件の一つです。

キッチンが玄関と同じフロアにあるマンションや戸建で
過ごしてきた身としては、慣れるまでが大変です。
慣れてしまえばこんなもんか？と思えるけどね。
お客さんが来たときに、わざわざ2階まで上がってもらうのも
なんだかなーと思う
関係ないけど、お風呂が玄関の横っていうのは最悪だと思う

>>990
ちょっとコーヒー入れたくなったりする時、一階と二階に別れてたら不便だよ。

食事のつど階段で上がったり降りたりするのは面倒だと思う。
そのうち、家族から「リビングへメシ持ってこーい！」と言われる可能性がある。

>>990
現在2Fにキッチンとリビングがあります。
日当たりも良く、快適ですよ。

難点が1つ、家電の買い替え(冷蔵庫等）が大変です。
階段スペースと間口が冷蔵庫を入れるだけの幅が無く、ベランダからの
クレーン作業もしくはロープ上げとなりました。
配送料の追加料金が発生し、ロープ上げで3万プラス、クレーンで5万でした。
壊れてしまった冷蔵庫も階段から下ろせない事がわかり、結局ロープでの搬入
間口があと5センチ広ければと悔やみました。

>>991さんと同意見。キッチンとリビングは同じ階の方が良いと思います。
夫がTVを見ながら私が食事の準備をしています。会話も出来ますし。

９９６

９９７

大変という意見が多いですね。
確かに日当たり面はいいかもしれないですね。
でもそれにまさるデメリットか・・・
毎日のことなのでやめておこうかな。
リビングが一緒ならまだ考えようもあるけど
２階はDKと６畳間２つ。変な間取りですよね。
ご意見ありがとうございました。参考になります。

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