▲いくら貯めてから家を買う？買った？▲

今、マイホームを買うべき必死になって貯金をしてます。うちはまだ２００万と淋しい限りです。それに比べて、
それに比べ、友人は５千万貯めてローン組まず横浜の新築マンションを買いました。
みなさんはどれぐらい貯めてからマンションOR一戸建てを買いますか？
買う人・買った人からのマジレス希望です。
みんな頑張ってる？

うちもようやく買うことだけ決意したよ。
これから３年で１０００万貯めます。
がんばるぞ！！

横浜のマンション・・・私もそうです。

うちは財形で毎月一万円、ボに３万円だけ。
少ないって言われた。
じゃあ、どれぐらい財形で貯めればいいわけ？

＞２
じゃあ、１年で約３００マン？
年収がどれぐらいあれば、そんなに貯めれるの？

横浜ってそんな高いの？
5000万じゃ一戸建ても買えないの？
田舎ものの私にはびっくりずら〜。
田舎じゃ立派な庭付き一戸建て余裕でたてられるよ。
5000万もあれば。

１年で１００万貯めれば良い方だと思ってたけど・・・。

５０００万だと、横浜じゃ当たり前なんだよね。
やっぱ交通のべんでしょ。あと、イメージ的に。

んじゃ横浜で60坪ぐらいの庭付き一戸建て
買おうと思ったらいくらするの？

他でも書いたけど、４千万の一戸建てがなんと頭100万でOKなとこがあったよ！！
だったら買えるじゃない？＞１

東横か田園都市が便利でいいですよね。やっぱり。

＞８
場所にもよるんじゃない？
ランドマークタワーあたりのマンションで、5000ﾏﾝだった。
あそこ、ランドマークタワーでよかったよね？

建築関係の仕事してますが、４千万台のマンション買うなら
やはり最低５００万必要ですそのうちの１００万程は
諸費用（引っ越し代、お祝い代、登記費用、税金、手数料等）に
消えていきます。ですから実質頭金は４００万となります。
住宅にしろ、マンションにしろ、この諸費用がかかることを
知らない方が多いです。銀行などでローンの相談される方は
この辺をしっかり把握して置く方がよいです。

私も二子玉に住みたい！！
川が見えるところは高いよね。

>1さんのお友達は、5000万ためるのに何年かかったのだろう･･･。
40代後半〜50歳代で初めての持ち家もﾁﾄ遅い気がするし。援助？

私は2000万位貯めてから買おうと思ってるけど、いつになる事やら。ﾊｧ。

＞１２
やっぱり借りるお金が多ければ、ローンも長いし、利子も多く払うことになるんだよね・・・。
みんな何年計画でいくら貯めるの？
だいたい結婚して何年目にして買うんだろう・・・。
うちは結婚2年目です。

>１２の追加
頭金４００万
残りを銀行と公庫での場合です。

＞１４
友人は28歳です。
親からのお金は借りてない様子。
独身の時からの貯金もあるらしいですが・・・・。
それにしても・・・、すごすぎた。
節約はしてるみたいですけどね、でも節約で貯めれる金額じゃないですよね。

>>2
うちは一千万には４年かかりました。
>>4
共働きならできるよ。
うちは、妻の私が働く分をすべて貯金に回し、主人の給料からは
月５万、ボーナス時２０万を財形貯金してた。
私の収入は手取り１５０万程だったから、年２５０万の貯金だったけど、普通に会社勤めしてたらもっと収入多いんじゃないかな。
うちはその一千万とその前からあった貯金の５００万を足して
１５００万の頭金で、４５００万のマンションを買いました。
来月入居予定（幕張）です。

＞１８
うちはパートです。年収にして60万ぐらい。
月に財形・定期合わせて5万、ボーナスに20万貯めてます。
この分じゃ、道のりは遠そうですね。
旅行とか行ったら、お金も飛ぶし・・・・・。

他人の貯蓄額聞いて回ったからって自分の貯金が増えるわけじゃなかろう

＞２０
参考にしてるんですよ。友人はローンを組まなかったので、どれぐらいの目安かが分からなくて。
マジレス希望です。

わ・・やっぱりみんな働いてるんですね。
うちはボーナス１００づつと毎月１０万でやってこうと思ってます。
うううう　ボーナス下がりそうでこわい。

>21
目安？
多けりゃ多いほどいいってだけでしょ。

クソスレたてんな

----------------------------終了-------------------------------

頭金は、３０％あれば楽。最低で１０％、できたら２０％。
１０％の場合、仲介費用、登記費用などを考えると９５〜９９％ローンになってしまう。
今後公庫融資の制度はもちろん、公庫自体の存在が危ういので今はチャンス。
金利の上昇も充分考えられる。慎重になり過ぎてもいけない。それと、マンションの場合、管理費もローンの一部として考えること。
尚、ワラシは頭１，８００のうち相続１，５００、妻の貯蓄３００、ローン３，５００れす。

＞２５
だいたいそれで30年ローンぐらい？
月々いくら返してるの？ボは？

自分達の貯金には手を付けるなと義父に言われているもので
０円。つまり、義父がすべて持ってくれる模様・・。

結局のところ、親が出す金額によってマイホームの距離が左右されるのよね。
うちは援助ないから厳しい。こつこつ貯めてかないと。

横浜たって、すごーく広いよ。
ランドマークタワーがあるとこなんて、ファミリーの住むような
ところじゃないでしょう。地方の人が誤解するからあいまいな発言は
しないように。

ダンナがｹｺｰﾝ前から2千500万貯めてくれてた。
ｹｺｰﾝしてからは1年で250万ずつ貯めて、合計3千500万になった今年
現金で二世帯住宅を建てました。
親からの援助は一切ナシだよ。
義親は一銭もださずに、新築の家に住めるんだから幸せだよね。
もっとダンナに感謝して欲しいものです。

＞２６　３０年で月１６くらい、ボはない。今ほど公庫審査が厳しくない時で、収入も前年のみでよかった。
今は、厳しい。審査で落ちる人が結構いる。個人的には、ボは半分位にしておかないと、後が大変と思う。
後は長い。それから、変動で今から借りる人はいないと思うが。
最後に内装ばかり拘る人がいるが、周辺環境も大事、都心部などでは一部弁護士の自宅兼事務所などの場合も
あり、真上が夜仕事をする変人ならばコピーとか結構うるさい。また、周囲に工場などがある場合もあり、相当遠方でも悪臭がする場合がある。
現場は３回行くこと＋近隣の情報収集が大切。親切な営業マンもいるが、売れた後はしらんも多いので、これも自己責任で対応したい。

>30
だんなさん、おいくつ？

34です。

うちは6000万円の物件を
頭金4000万円、後の2000万円を4年で払い終わりました。
ローンが終わるってし・あ・わ・せ

みんなすごすぎるわ。読んでて感心してしまいます。
うちのような貯蓄計画ではやっぱり駄目なんでしょうか？（1年に100万程度）
旦那は25歳、年収600万〜700万です。
いろいろ勉強になります。
それと深いため息もでます(藁。

うちは、今１５００万貯金があります。
家賃を１０万以上払っています。
希望物件の価格は、３０００万まで。
普通買っちゃいますよね？
でもダメなんです。フリーの仕事で、先の収入の予定が不安定すぎて。
コツコツ貯金を続けて（でも家賃がイタイ）貯金が２０００万を越えたら、
考えはじめます。
でももうすぐ４０です。早く自分の家に住みたいです。

はじめのマンションは1000万親から､600万貯金、1600万ローン。
35年ローンだったけど､11年で完済。
次の一戸建て（2年前に購入）はマンションを売ったお金3300万＋ローン2600万。
繰り上げ返済していま残高2200万。ことしから子供の教育費がすごくかかるので、
これからは繰上げ返済2年で100万くらいしかできないだろう。
夫も40代半ばを過ぎ､つらいよん。
でも、うちのマンション買った人も夫と同じくらいの年だったが､頭金300万で
残り3000万はローンだったな。頭金の少なさにちょっとおどろいだぞ。。

>37
3千万ローンって大変過ぎ・・・

３千万ローンって大変？！
共働きだから大変さは感じない。
１年で５００万は貯まるし。

>13
　川の見える二子玉川って・・・・。
雑誌のイメージとかでいいのかもしれないけど、川の見える場所なんて、
昔からとてーも評価の低い場所ですヨ！で、バス便とか多いから、川の見える
あの辺りなら安いですよ。４０００万円くらいで買えたりする。

＞38
　３千万ローンなんて普通でしょう。
うちも頭金1500万で、ローン４０００万ですよ。

友人は配偶者外資系証券マンでイギリスから帰って来たと思ったら、
２年で頭金２０００万貯めて億ション買ってたよ。さすがにﾋﾞｸｰﾘした・・・。

３４歳で貯金１８００万円。できれば、このまま賃貸で５０歳くらいまで
暮らして、その後貯めたお金で好きな所にマンションでも買いたいです。
でも、そのころのマンションの価格が想像つかないな。

旦那３１歳。貯金１２００万円。
転勤族に付き、私は専業主婦。
定年後でなければ家は買えないだろうな。

１年前、５００万の頭金で３５００万、駅２０分の１軒家。
子ども２人。ここの地価は下がっているらしい。おまけに転勤の可能性アリ。
・・・バカ？

うん、ばかだね。

>>43

バカというより、ｷﾁｶﾞｲだね。

あああああああああ・・・・・・・・・・・

>>43
はっきりいって、あなたのマイホームの市場価値は２０００万円切る。

俺のこれからの３４年って・・・

>>48
借金の奴隷だね。

うあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

>>43
きちんと熟慮のすえ購入したのですか？

実は、妻がどうしても家がほしいといいだして、広くて（といっても３５坪）
南向きで、方角がいいからと押し切られてしまった。俺は仕事が忙しくて
妻がいいと言うのなら、ま、いっか・・と買ってしまった。

>>52

今後、収入が劇的に上昇したり、
宝くじにあたったり、
保有株が１００倍くらいにならない限り、
経済的には終わりですね。

奥さん定住派(?)なのかも。
43さんが転勤しても残って、子供ふたりと家を守りたいタイプなんじゃないかなぁ。
そこまで奥さんの意向で家を決めたのなら。
そういう人生も、アリだと思いますよ。

結婚5年目、私、ダンナ、子供(2歳)の3人。子供は
もう１人産む予定。
2年前に貯金1000万貯まった所で中古マンション購入。
不動産屋への謝礼・税金含めて1800万円のうち、
頭金は800万円。ローンは1000万円。両家からの援助なし。
3年後に100万の繰上げ返済をするのが目標です…

収入はほとんどあがらないし、
宝くじはもったいなくて買わないし、
株なんてやってないから
・・・死にたい・・

>>55
年収にもよるでしょうが、
余裕ある方でしょうね。

>54
たしかに妻は定住派のようです。でも、転勤もあるかもしれないのに
定住派ということは、俺が単身赴任してもいいってことなんだろうな。

>>56

目をつぶって、明日プラチナを１００枚売れ。

プラチナを１００枚売って、以後１００円下がった場合

１００×１００×５００＝５００００００円の利益

仮に４００円下がった場合

１００×４００×５００＝２０００００００円

>60
そんな勇気、俺にはないよ・・。
あした仕事だからもう寝るわ。アドバイス、サンキュ・・。

>>62
とりあえず、明日からのプラチナ相場をみよ。
そして、後悔せよ。

>>63

パラジウムの方が面白いよ、バカ

>>64
パラは怖すぎ

親の援助なしで20代でマンションあるいは一戸建てを買ってる人いますか？
みなさん、30代後半〜40代が多い気がするんだけど、やっぱり20代でなんてかなりの年収がないと無理なのかな・・・。
あと、どこかのテレビでこの不景気、変動でも大丈夫かもしれない(リスクはあるが）、って言ってたけど、
そうなの？
ああ、早く家が欲しい。

>>66
頭金300から500も溜めればそこそこの物件は買えると思う。
66さんのいう「かなりの年収」の基準がわからないけど・・・。

67の追加ね。
もちろん月々の返済もボーナス返済も無理のない範囲で買える、ということ。
でもまぁ頭金が多ければ多いほど楽だけどね。

かなりというのは一千万ぐらいかな。想像だけど。＞６８
40代になれば、それぐらいみんな稼いでるの？
月々15万のローンでもみんな払っていってるから、それぐらいあるのかしら・・・と思って。

やっぱりパートは辞めて正社員になってお金稼いだ方が早いかもね。
そんなに楽して夢は実現しないか。
子供がまだ小さいから、ちょっと難しいかなあ。

貯金できるのは、子供が就学するまでが勝負！ってのを
聞きました。だから２０代で家を購入してる（しかもコダテ）
人、結構いるよ。

>71
やっぱりねえ〜〜。私も深く実感です。
私はもう30代ですが、旦那が25歳なので、子供が就学するまでなんとか500万は確保したい。
すると、このぼろマンションを引っ越さない方がいいのかな〜〜。鬱。

私も横浜ですー。田園都市沿線だけど
マンションでも４５００万以上はするよねー。
一戸建ては６０００万円〜ってところかしら？
うちみたいな年収６５０の貧乏家庭では一生賃貸ですわ。

＞７３
ひょっとしてたまプラ辺り？
鷺沼に以前住んでたけど、あそこもすばらしく良い家建ってました。
田園都市線沿いははなからあきらめ状態。
旦那が異例の出世をしないかぎり。

よく頭金すっごく貯めて買う人もいるけど、
私は物件価格の2割ぐらいでいいと思う。で、後は35年ローンで、なるべく早めに
繰り上げる。

賃貸に住んでて、マイホーム資金を貯めるとなると、毎月の住居費＋貯金で
二重に大変。だったら早く買って、早くローン返した方が得な気がする。
先の収入が不安だっていう人も、どのみち収入減ったら賃貸だって住み続け
られないだろうし、万が一夫が死ぬようなことがあっても、買ってしまえば
保険でローンチャラになけど、賃貸だったら何も保証ないし。

という理屈で、うちは去年３４００万のマンションを８００万の頭金で購入。
ローンはボーナスなし、月管理費、修繕費込みで１２万弱。
それまで賃貸で月１５万払っていたので今のほうが生活は楽です。

あ、もちろん社宅や住宅手当が出るなら、ゆっくり頭金どーんと貯めるというのも
アリだと思うけど。

目標は３０００万の一戸建てなので（田舎）
頭金は１３００〜１５００万くらい貯めたい。
年収が５００万ちょいしかないので、頭金をたくさん入れないと
たぶん破綻する…（涙
今の貯金は８５０万、、ぼろい社宅だけど貯金がんばるぞー

>>74
あざみ野です。
来年から急行停車駅になるから
まだ上がるかもね。今の賃貸は１５万。
自分の実家のほうでは（北陸の田舎）２０代〜３０代前半で
３０００万円の家買うのが普通みたい。でも３０００万円ぽっちの
家買うのも、奥さんがパート出たりしてる。
３０００万円でこの辺でも買えるなら、うち
だったら今すぐ契約に行ってるよ。首都圏と地方の所得の差だろうかね。
日本でもいろいろだよね。

>76
うちも年収550万くらい。私は、専業だし。
小梨なのと、家賃が8万ちょとと少なめなので
がんばって1年に250万くらい、貯めてたよ。
ボーナスには全く手をつけずに、みんな貯金してた。

＞７５
基本的に同意。
私はそれ以上に、「老後に家を買う」ために、一生懸命節約して、
貯金するために家賃も安目のところで、狭くても古くても我慢して、
子供にも肩身の狭い思いをさせて、というような我慢をこれから
何十年もできそうにない。

だって、家賃払いながら頭金も貯められるなら、
ローン払いながら老後の蓄えだってできるはず。
新しくて広くて、日当たりのいい家に住みたいのは「老後」じゃなくて
「今」なんだよ〜！　もしくはせいぜい「数年後」なのよ〜！

老後のマイホームを夢見て、何十年も節約生活を送った果てに、
50ぐらいで死んだりしたらたまらん。
阪神大震災で、「来週新しいマンションに引っ越す予定だった」
木造アパート住まいで亡くなった夫婦の記事を読んでそう思った。

>新しくて広くて、日当たりのいい家に住みたいのは「老後」じゃなくて
>「今」なんだよ〜！　もしくはせいぜい「数年後」なのよ〜！

禿同感

>77
北陸の田舎でも３０００万するんですね・・
驚き。横浜とあんま変わらないかも

>73

住んでる場所と出身がほぼ同じです。
家はもっと年収が低く、安いところに住んでいますが・・・。

>81

でも、北陸だと広い家が建てられる。
横浜だとちょっとね・・・。

＞７７
あざみ野が急行停まることになるんですかあ？
びっくり。

さっき、ちょっと計算してました。
月6万・ボ20万×２で約110万/年
これで5年貯めて５千万ぐらいのコダテを買えればいいな・・・と思案。
誰かがいってたけど、老後より今住みたい家が欲しいですよね。
一千万まで頑張るかと思ったけど、誰かのレスを読んで同感。
>78
すごいですね！！年に２５０万なんて！！うちの２倍以上ですね。
専業なのに、偉いです！！
節約術を教えて欲しいぐらい。

頭金１６００万、２６歳で購入して建築が進んでからｹｺｰﾝが決まった
購入直後に３００万ほど繰り上げしたので実質１９００万
３４００万のマンションで、収入減っても苦労せず返済できることを考慮しての物件でした
年間のローン支払額は６７万前後
今年仕事が暇になって収入が減ってしまったので無理して高い物件にしなくてよかった
と胸をなでおろしています

皆さん堅実、素晴らしいです。
うちは恐ろしいですよ。
頭金７００万で６０００万のマンション。
ローンは公庫と銀行合わせて５５００万ぐらいかな。
（今はあまり考えたくないので、ウロ覚え）
月々２５万、固定資産税５０万（これが痛い）。
みんなに馬鹿だ、って言われるけど、いろいろ考えた上での購入でした。
７５さん、７９さんに近い所かな。
頑張って繰り上げ返済します。
しっかし、銀行もよく貸してくれたよなあ。

北陸で3000万の家なら結構広い家買えるんじゃないかな。
県庁所在地じゃない限り。土地が格安。建物代だけですむ。

>86
うちとすごい似てるー。
頭金３００万ほどで５７００万のマンション。
３５年ローン。
とにかくローンの返済は大変。固定資産税はほんと痛い。
うちはいきおいで買ったので、冷静に考えるとゾッとする
つーか、あまり考えないようにしてるよ・・・。
でも転勤もなく、都内で仕事をしてる限り、
お互い地方出身で親の家（土地）を
あてにできないので、若いうちに買っておくのがいい
と考えたうえでの購入。
ダンナが出世してくれることを祈るのみ。

>>88
駅から近いところですか？
もしかして人気のエリア（例えば東横線沿線）ですか？

＞８６、８８
そんなに高額なローンを組めると言う事は、
それなりに年収があるんですよね。
普通そんなに貸してもらうの大変だもん。

８６は毎月そんなに払ってても、
繰り上げ返済に回す余裕があるんだもんね。

>89
駅からはちと遠いです。でも一応東横線沿線（大当たり！！）
うちは、ちょいとしたコネがあったので、なんとかローンを
組めました。お給料はすごーい多いというほどでもないかな??
３０歳前半位の銀行員がもらえるほどの給料です。多分・・・。

＞９１
小学生の子供二人いるから、これからますますお金かかりそうです。
５年で１０００万溜めるの目標。
あくまでも、目標ですが。

私の知り合いが２５の時マンション買ったてたな。
確か２５００万位のマンションだったと思う。
ボーナス返済なしで毎月１０万位って言ってたけど。
頭金入れたのかな…？

みなさんきちんと貯めてるんですねぇ。。。わたしってDQN。
若い頃、放蕩だったので貯金どころか借金してました。このほど完済して、
貯蓄が300万の時点で新築マンション契約。地方なので物件が安く、特別加算を含めた
公庫だけのローンで約2000万。頭金は100万もない。最終的に100万あるかないか。
入居まで１０ヶ月あるのでもう100万ためるけど、なんと一人暮らしは初めてで家財道具がない。
家財道具に100万と見ている。貯金も100万残さないと危険。
ローンは月７万（修繕管理含む）とボーナス11万（当初10年）
繰り上げ頑張らないと。。。賃貸も考えたけど家賃が高いのと立地が合わないところに
自分にとってはいい立地の新築物件ができることになり、迷わず決めました。
予定は二年後くらいに（やっと）独立だったのですが、物件が出たので少し早くなりました。

うち結婚してすぐ中古の戸建て買いました。
それぞれ２５０万ずつくらい貯金があって、親からの
資金援助が４００万くらいあったから９００万くらいの
頭金だったかな。ふたりで４０００万ほど借りました。
披露宴しなかった本当の地味婚をして、その分頭金に
入れました（藁
４年経ちましたが、まだ共稼ぎなんでローンは余裕で
返せています。繰り上げ返済も２回ほどしました。
あと１５年くらいかかるかな。

おはようございます。
固定資産税の話が出ていましたが、コダテの場合、３０坪くらいなら、どれぐらいでしょうか？
それと、いつ払うのでしょうか？一括で払うのですか？初心者の質問ですみません。
場所によっても違うのですか？
実家は田舎ですが、４０坪弱で３０万だったような・・・・。
固定資産税と月々のローン・・・、夢を実現しても現実は厳しいですね。

＞１＝９７
おはようさん。
固定資産税は物件によってかなり差があるよ。
８６さんのように、マンションでも５０万っていう所もあれば、
１０万ぐらいの所もあるし。
確か３回まで分けて払えるんじゃなかったかな？
５月を頭に年に３回（あれ？４回だったかな）
勿論１回で払ってしまってもいい。
分割でも手数料はかからないので、送られた振り替え用紙を持って、
好きな回数分払えるよ。

>98
なるほどね。
立地条件でも税金変わってくるんだね。
うちは財形でも積み立てをしてるんですが、一万につき、会社から千円補助が出ます。
１０万なら一万。
他はどうですか？みんなそんなもの？それとも同じかな。
だったら、定期を増額するより、財形を増額した方がいいよね・・・・。
財形と定期貯金の違いって、会社からの補助が出る、出ないの差なの？
またまた初心者の質問ですみません。

初心者の質問ですみませんが、「つみたてくん」ってどうなんでしょう？
数年前に財形の方がよい、って言われて申し込みを止めたんですが。
一番いい貯蓄、ローンの組み方って何ですか？

>100
この公庫がなくなる!　って今の時期に「つみたてくん」って……。

＞101
そういう答えが返ってくるとは思っていたんですが。
やっぱりそうですよね。失礼しました。
100さん、ありがとうございました。

↑
間違えちゃいまいした。101さん、でした。
重ね重ねごめんなさい。

会社によっては「持ち家/ローン有り」の人にのみ住宅手当出るとこあるらしい。
昨日たまたま聞いたんだけど、その人の会社は月に5万貰えるって。
それで月々の返済額は5万以内に抑えるようにして、毎月全額払ってもらってるって。
繰り上げ返済なんてしちゃ損だって言ってた。

うちは二千万ためた・・あと旦那の実家から一千万・・・私の実家から一千万

うちも２千万貯めました。海の見える庭付き一戸建てを
そろそろ買いたい（広島なんで３５００万くらいで買える）・・が
ダンナはあと十年我慢して一括で買うと言う。
今が買い時だと思うんだけどな・・（素人でよくわからないけど。）

２２歳で結婚して５年間でがんばって１０００万貯めました。
家でも買うか〜って思ってたら旦那の勤めてた会社が倒産。
転職後、年収６００万減！！！
子供は３人。せっかく貯めた貯金も食いつぶし
０になる日は遠くなさそう。
家が欲しいよ〜〜〜〜〜！

↑ってもとの年収いくらだったの？６００万減って生活できるって…。

戸建の場合ですが。
注文と分譲同程度の物件ならどちらがいいんでしょう？
友人は分譲は不動産会社の利益が相当額乗せられているから
注文にしたというのですが。
別の友人は注文はやたら金がかかって結局5000万かかってよって…。
まあ、内装、設備にもより一概には言えないところですが。
詳しい方いらっしゃいませんか？

家の値段の半分位ためてから買いました。
心配性なもんで…。でも今では、それが正解だったと思ってます。
とりあえず、子供がいない内に、２人で働けるだけ働いて下さい。
子供いない内から専業なんてしてたら、後々ろくな事にはなりません。
お金がイパーイ有る家なら別だけどね。

ローンは、知り合いから低金利で借りることができたため、
頭金８００万円で４千万ほどの家を買いました。
普通に銀行とかから借りるなら、その倍は貯めてたかも。

>>109
>注文と分譲同程度の物件

???････
注文住宅と建売り住宅･･と、いう意味かな？
デベからいうと、建売りの方がたくさん取られてるだろうね。
でも注文でも、高い設計士などを入れてしまえば高いし。
もし、ある建売住宅と同じ仕様で同じデザインを自分で設計し、
安くて腕のいい業者に頼む事ができ、全く同じ家が建ったと
した場合を考えると、建売りよりも注文の方が安くできるでしょ。

皆がんばってね
家は３５００万円ローンを組んで買いました。
３０年で今月々７万５千円払って
ボーナス一回６０万円払っています。
マンションのため、管理費もかかるし
固定資産税など、想像以上に出費が増えます。

３８００万の頭金で１６００万のローン
借金は節税対策ー

5年前だけど、家は、即金で買いました。
昨年、実家の両親が1億＠000万円で家を、これも
即金で立てました。取得税とかというのが、およそ
1000万円あったそうで、その節税に、アレコレ買い物
をしたよ。家に置く絵画とか、その他、色々。
ローンは苦手です。今迄の人生、ローンを組んだことは
一度もありません。

建てた。。。ですね。
ｽﾏﾝ

例えば４千万の家だとして、固定資産税っていくらくらい払うの？

戸建、マンションでも違うけれど
１５万円くらいかと・・。

約3000万貯まっていたので2400万頭金に。
今5年目ですが、あと5年以内にローンは終わります。

幾らの物件買ったの？

>>117
ありがとう。戸建です。
「例えば」と書いたけど、うちのことです（ｗ
昨年購入したんだけど、来週家屋調査が来るそうなので、
ちょっと気になってました。

貯金が約１０００万あります。
今払っている家賃は１７万近いです。
年間２００万貯金しています。
でも夫はもう４０です。（私も働いています）
５年以内（住宅金融公庫が廃止される前に）買おうと思っているのですが
いくらくらいが限度だと思われますか？
自分の計算では４０００万くらいかな、と思うのですが。。。

>>121
四千万が限度だとは思わないけど、そのくらいだったら
後々の心配が少なそうですね。
１７万円の家賃＋２００万の貯金ができるご家庭なら、
楽で良いと思います。（四千万の物件なら）

１７万×１２ヶ月＝２０４万。
２０４万×１０年＝２０４０万。
２０年で、４０８０万円か。。。

前の方で横浜の話題が出てたけど、結構「横浜」って誤解されてたり
するよね。そういう自分も東京２３区内に２０年以上住んでいたにも
かかわらず、「横浜」といったらＪＲの横浜、桜木町、石川町あたり
のことをいうものだと思ってた。まさか大和の手前あたりまで横浜市
だとは思ってもいなかったし、普通「横浜に住んでる」といったら、
田園都市線沿線や横浜線、相鉄沿線など郊外なんだよね。
で、郊外の方が横浜駅周辺より高かったりするんだもん。
マンションの相場を調べているときにビックリした。
（自分の無知さかげんにも・・・。）
　で、横浜で価格面や利便性の面でおすすめなエリアとしては、
京浜東北線沿線の鶴見〜横浜間だと思います。このあたりだと、
駅から徒歩１０分以内で７５ｍ2以上で3,500万位内で十分買えます。
（物件によっては、2000万円台も結構あったりする。）
このエリアだと、上層階ならベイブリッジやＭＭも見渡せて、眺望も
いいですよ。ただし、横羽線や第一、第二京浜沿いということが
多いし、海側には工業地帯があるので、環境面はＮＧ！
「マンションに永住する気はない！」「マンションには、まず利便性
を求めてる」という人にだけお勧め。
ちなみに、自分の場合は、まさに「マンションに永住する気なし」、
「当面は仕事優先で、利便性第一」「永住する気はないので、
マンションに高い金はかけたくない」「永住する気はないので、
手放すときに買い手や借り手が見付かりやすい物件」ということで、
このエリア（駅から徒歩4分、７７ｍ2の３LDK、１１階建ての１０階、
3,060万円）にマンションを購入しました。
あっ、それから価格の面では、6,000万の物件が数十年後に評価額が
3,000万以下にに落ちることはあっても、3,000万の物件が０円以下に
なることはないという理由もありました。

109です
>>111
ありがとうございます。分かりにくい文ですみません。
そっかー。やっぱり注文の方が安いけど、その分自分も
いろいろと動かないといけないわけですね…。

>>107です。

>>108　転職前は８００万でした。そして今は２００万。。
転職後３年なんですが、貯金は残りわずかになりました。
底をついたらどうやって生きてくか。（鬱

108ですが。

２００万って。
８００万もらっていた人が…。本当のお話？
共働きはできないんですか？

>>124
不動産板に行くと、いろいろと勉強になりますよ。
たくさん動き回れば、自分の好みの家をそれなりに安くできることも
可能だけど、そこまで家に固執してない人も多いんだよね。
だから、マージンたくさん払ってあとはお任せ、自分の大切な時間を
割くよりか、お金払った方がいいや〜･･･って人も多いみたい。

即金で家を買うひとはえらいと思います。

みんなこわい買い方するね〜。
あたしんちは、あと１０年くらいここにすんで、
４５歳くらいで買うよ。そんころには、
多分、４０００くらい現金たまる予定。
一年で５０００円ずつ給料があがると考えてボーナスは
１万ずつあがると考えて、計算したんだよ。
あまり無理な期待をすると、破綻するから、少なめに見積もって。
それで３０００万の物件を側近で買うよ。
側近で払うから、いくらか負けて、とかいって、１００万くらい
安くしてもらおうかなっとか。
もし、ローン組むとしてもよ。
家賃くらいの金額にしておくよ。それもボーナス払いは
少なめで計算して。つーか、失業してもバイトで払える
くらいに計算たてとかなきゃ、怖いじゃんか。

毎月、嫁にこづかい１０万くれる義父母に恵まれて
幸せっちゃ幸せです。

家賃15万のマンションだったから、買う事にした。
頭金と諸費用1500万位は全部親に出してもらい。
35年ローンを組んでいます。もう7年目かな。
まぁ、家賃と変らないローンだし、金利安いし、
借りるより買う、って事にしたよ。

質問です。結婚後二人で貯めたのはふたりの財産でしょ。
だんなの親のほうから援助があった場合、名義ってどうなるの？
妻　４　だんな　６とか？　専業主婦です。

家は２人の名義にしたヨ！何があっても安心さ。

親から頭金を出してもらった人達は、
出してくれる様にお願いしたんでしょうか。
それとも親のほうから申し出てくれたのかな。
援助はあったほうが楽なのですが、無心するのも気が引けるもので

去年戸建てを貯金から５００万＋親からの援助で購入。
私の場合、旦那の実家はとても援助をお願いできる状況ではなかったので
援助は私の実家から。購入を決めたことの報告をした時私からお願いした。
やっぱりちょっとイヤンだよね、お金を出してっていうの。
だから親は常々「将来兄弟でお金のことでケンカして欲しくない」って言ってたので
それを逆手にとってって感じで「遺産は放棄するからお願い！」と頭をさげた。
近々実家に兄夫婦が同居するので、約束通りきちんとするつもり。

ｹｺｰﾝを期に、３０００万弱のマンションを
頭金３００（諸費用別）・３５年ローンで購入。
当初は共働きでガンガンくりあげ返済予定が
私が病気になって働けなくなって、ちとツライ。
今の時代、ボーナスはアテにならんと当初から返済予定に
組んでなかったのが幸いでした。

でも、家賃と同レベルの支払いでより良い環境＆つくりがしっかりしてるんで
満足度は高し！住民も賃貸よりはマナーがキチンとしてる気がする。

ローンは安易に組むもんじゃない、と思うけど
その間の家賃、引越し代、保証金・敷金・礼金を考えると
資産価値が激減したとしてもランニングコストだと割り切れそう。

親からの援助って幾らまでなら
非課税なの？以前は３００万円以上だと
生前相続にならなかったけ？

550万までが無税です>137

うちはだんなさんの実家からしか援助ないよ。
わたしの家はびんぼーだから。でも名義は半分ＯＲ４：６にしたいんだけど。
無理かな？うちのほうからは一銭もでないし。
結婚後ふたりでためたお金は７００万です。万が一離婚したときのためにね！

>139
700マンのうち、いくらが自分名義で働いて貯めたお金なの。
あと援助の額がいくらかで比率は変わるのでわ？

親から１０００万の援助でも借用書書いとけば税金はかからないいと
聞いた。

１３９です。そのうち１００万ぐらいが私の分です。
あとは主人の口座にはいっている財形貯蓄のものです。
専業主婦とはいえ、結婚後貯めたお金だから夫の口座でも
７００万分は５：５の名義にはできないのでしょうかね？

名義って5:5とか4:6とかにできるの？

できないの？かな？できるって聞いたんだけど。。。

>>142
＞７００万分は５：５の名義にはできないのでしょうかね？

登記する時の名義なのでしょうかね？もし登記の際の名義ならその
ご主人の貯蓄６００マソは、実質働いているご主人名義に分配しな
いと贈与税がかかりますYO！
しかし、離婚なんかで財産分与なんかの問題になったときには
奥様のほうにもご主人の貯蓄から分配できますが。。。

age

貯蓄、株などを合わせて、約二千万。
夫の年収、一千万弱。私は専業。子供二人。

↑で、どのくらいの価格の物件を購入できるでしょうか？
夫の会社の関係で、ローンを組むのには非常に有利だとは聞いています。

今は社宅住まいで、子供も小さいので、これからがお金のかかり時だとは思いますが。
ちなみに、私は手に何の職も持っていないので、将来働けそうにありません。。。
両親からの補助も受ける予定はありません。

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どなたか住宅ローンに詳しい方教えてください！！

住宅ローンを組むに当たって、年収・年齢・職歴など
特に問題は無いといわれてるのですが、唯一問題があるんです。
主人は一般の人と変わらない生活をしてるのですが
２年半前に入院・手術をして、おまけに
特定疾患のクローン病と診断され、今は毎月数千円、国から
援助？がでていて、薬代、入院時は費用を免除される
待遇を受けています。そんな主人も、普通に働き生活
しているのですが、ローンを組む時は生命保険に入らされる
と聞き、無理なのでは・・・と不安です。
今は物件を見て周り、はしゃいでますが
やはり、こんな主人はローンが組めないのでしょうか？！
長レスすみません。マジレスおねがいします！！

>149
ここで聞いても正解は出ないから
適当な銀行（妥当に現在給料振込みのところとか）
公庫などに電話するべし。

大体物件を見て回っていて営業マンに聞かないのか？
まー営業マンも多分わからないだろうから
専門機関に直接聞くのが一番間違いないよ。

>150
レスありがとうございます！！
今、いろいろ情報くれている工務店の営業の人には
腸閉塞といってあるんです。症状も似てるけど
言い出しにくい。というか、怖いんです。
もう、組めないね・・・の一言が。でもその営業の方は
腸閉塞でも、なんとかしますよ・・・なんて
言ってくれてるんだけど、やっぱりお話しないととは思ってます。
でも、その前に心の準備が欲しくて、詳しい方が
いるかなと思い・・・。子供も生まれてマジで夫婦共に
家が欲しくて悩んでたものですから。

＞１４９
基本的に団信には入るものだし、
（旦那が死んだら家は嫁のものになるやつ）
たぶんその時に無理なんじゃあないかなあ。

>152
団信って、団体生命保険でした？！
やっぱり無理なのかな・・・・鬱。
その病気で死につながることは無いらしい。病気により
いろいろ免除されることは、ありがたいことだけど
指定疾患って、蟻型迷惑的だわ。って思います！！
スレ違いでスミマセン。１５０さん、ありがとう。
営業の人に聞いてみます・・・・・・・・

専業小梨、旦那は年収９００万。
頭金なしで諸費用分の１５０万くらいだけで
都心のマンション買いました。
公庫のみです。
毎月の返済は賃貸の時とほぼ同じです。

土地→旦那親が購入
家→自分の親が建設（金額制限なし）

どうよ？

前金なしで借金で買いました。家以上の借金も不動産がうまくやればできる。。。

>155
その場合、土地→配偶者名義、家→あなたの名義で贈与を受けるか、それぞれの
名義のまま住ませてもらうってこと？
家が自分の名義じゃないので、土地の不動産取得税の軽減がなくなります。

>154
>毎月の返済は賃貸の時とほぼ同じです。

失礼ですが、支払い額は一定なのでしょうか。

>153
こらこら、私もあんたの夫と似た特定疾患だけど
とてもありがたいよ。
そんなに嫌なら特定疾患医療費受給者証返上したら？
私は病院行くたび何万も払うの嫌だけどね。

>153
私も自分が特定疾患だけど、有り難いとは思っても迷惑と思ったことは一度もないよ
同じように何年かに一度長期の入院が必要になる病気でも、特定じゃない人は何十万も
請求が来るのに、自分は1万4000円だけ払えばいい。感謝しなきゃいけないくらいだよ。
世の中には特定でもなければ、かといって保険に入れる病気でもない人もたくさんいる
文句をいってはバチがあたるよ。

何それ？と言われるかなと思ったらそうでもないね。
知人の話なの。
「信じられない・・・」と思ったから。
案外よくある話なのかしら？

＞１５９
医療費面での待遇は、ありがたいってカキコしてるんですけど。
今は蟻型迷惑と思ってしまうほど健康的に生活してるから
そう思ったことをカキコしただけどす。受給者証返すなんて
考えたことないよ。
＞１６０
確かにものは考えようですね。
今、病気が出ずに普通に生活できてることに感謝せねば・・・。

人生の敗残者

＞１５８
管理費、駐車場いれて１４，８万です。

>162
自分勝手すぎ。

すいません、質問です
頭金５００万貯めて買いました〜、
って方は実際は８００万くらい貯めてるんですか？
貯金全部を頭金に出来ないんでは無いかと思って。
なんか有った時とかに一文なしでは、いられ無いんじゃ
ないかと思って。そゆかた、いたらｺﾞﾒｿ。

あ〜５００万、１０００万貯めるとしたらウチはいつになるやら（ｗ

えーと。ウチは頭金なしで四千万で二世帯住宅を建築中です。
全部ローンです。親もサラリーマンだし。
他にもクルマのローンがあります。

今貯金は百万ぐらい。
でもそれもクルマのローンに充てようと思ってます。

でもなんとかなりそうですよ。
やばいっすかね？

車を買い替えるのが趣味！とかじゃなければ
なんとかなりそうな金額だと思う。
無責任で申し訳ないが。

>167
年収によると思うけど・・
いくらくらいなの？

引越しとか照明とか家具とかクーラーとか固定資産税とか、大丈夫？

久しぶりに来たら上がってたんでびっくりしました。
＞１６７
頭金なしでマイホーム買ったなんてすごいですね（いろんな意味で）。
ちなみに頭金なしで４千万だと月々ローンはどれぐらいなんでしょうか？
もしかして、年収は１０００万以上とか？
なら頭金なしでも心配しなくてもいいけど・・・。
うちはまだ３００万しか貯まってませんが、でもまだマイホームを買う勇気はありません。
旦那のこれからの収入が増えるかどうか、その可能性に賭けるのは危険なので。

特定疾患だとローンが組みにくいのは確かです。
団信とかがネックになっちゃうんですよ〜。
定期的に通院が必要なこと以外は普通の生活してるんだけどね。
自分のコンディションに注意してる分、「健康体」の人より大事に至らない
ような気もするんだけど、世間はなかなかそうは見てくれない。残念です。
患者さんの情報交換の場（http://www.mikumosha.co.jp/ccjapan.htmとか）
も出てきたし、少しずつ状況はよくなってきつつある、と思いたいんだけど。

ちょいとスレ違い気味のカキコですが、関係者もいるようなので勘弁してね。
病気抱えているからこそ自分の家で安定した生活したいのに、
即金じゃなきゃ家買えないのはつらいよ。

77さんは、あざみのお住まいですか？じゃあ、「アザミネーゼ」だね。
この街は、去年テレビでやっていたよね。東京・渋谷やヨコハマ市内にも出られる
からなかなか便利だよね。

「シロガネーゼ」・「アシヤレーヌ」はホントお洒落ですね。憧れるけど、我が家には
お金がないし、自分はファッションセンスないからかな・・・（まあ、これは冗談半分）
でも、田舎は交通は不便だけど、住居費が安いですよね。ここ数年、自分の住んでいる所でも
親の土地に息子や娘一家が家を新築する例が幾つかありますよ。二世帯住宅もありますよ。
都会すんでいる方々に比べて、住居費面でのメリットはありますね。
私自身は公営住宅住まいですが・・・賃貸も気楽で良いかなと感じています。

＞１６６
うちの場合だけど、頭金１０００万円、諸費用１５０万円、
家具＆家電＆引越しｅｔｃで３００万円くらいかかって、
心配だったから多めに５００万円くらいのこしておいたよ。
で半年くらい様子見てから３００万繰り上げた。

頭金３０００万入れて、６０００万のマンションを買った。
ローンは３５年で、それではきついのでなるべく期間短縮
繰り上げ返済しようと、ローン開始３年目で５００万プラスで
繰り上げ返済として払った。このあともなるべく２００万単位で
繰り上げするつもり。１５年返済に変えたいのだ。

うちは買ったものの貯金がありません。
貯金はしたほうがいいですか。

年収は私と夫会わせて７００万弱ぐらいでしょうか。
二世帯なので義両親も返済に参加です。
義父さんの退職までは親世帯が払い、その後は子世帯が払うリレー式です。
親世帯が返している間私たちは相当額を貯金していき、
退職金と共に繰り上げ返済の予定です。
クルマのローンと今の家賃を合わせた額がこれからの返済額になります。
問題はこれからはボーナス払いがあることです。
そして私が仕事を辞めたらどうなる？

ところで新築と共に家具家電も新調するものなのですか？

＞ ところで新築と共に家具家電も新調するものなのですか？

私は建築費だけでお金がないとぼやいたら、営業マンがモデルルーム用の
家具をつけてくれた。
家具・照明・カーテンなど殆ど一式。

＞ ところで新築と共に家具家電も新調するものなのですか？
しなきゃいけないってわけじゃないんだけど、しないと
バランス悪くないですか？
そのお金が苦面出来なかったら、家のランクを多少落としても
一緒に新しくしたい。
家は新築でｺｼﾞｬﾚてるのに、家具が古かったら
貧乏くさいと言うか、見栄っ張りというか、なにか哀愁を
感じてしまふ。