土地家屋調査士の超リアルな現状【空腹】part32

屁が出そう

何々しないから入らないっていう奴が一番性質が悪い。
仕事がないのも報酬が低いのも全部人のせい。

政治連盟なんてあくまでも協力なんだから、入ってやればいいだけのこと。

細かい屁理屈で協力もできない奴ほど、人のせいにして、愚痴ばかり言う。
アフォ臭いのは、>>945や>>947みたいなやつのことをいう。

だっさいよね。

みんなで入って
医師会並みの影響力を持てるようにしようぜｗ

午前中、宅造のお仕事いただいたぽ
１５区画でざっと見積もって１５０万はカタいぽ
とここまではおいしい話ぽく聞こえるぽ。でも農振除外
からスタートするので完成するのは約１年後ぽ。つまり
お金が入るのは１年後という事ぽ。そう思うとあんまり
嬉しくなくなるぽ、建物表示みたいにパッーとやって
さっと入金がある方がうれしいぽ

一年先とか、生きてるかどうかわかならんぽ

業者が倒産して入金してもらえないに100万ペソ

俺もそういう話が来たときあったが、建て売り屋の資金繰りが上手くいかず頓挫した。
登記情報代が赤字になった。
チッ

舌打ちは音的には
×チッ
◎ツッ
らしいよ

見積損ってよくあるね、見積ばかりで情報代はらって
仕事がこない　まさに調査死

登録したばかりですが、支部長より調査士しか資格がない人は
○○土地家屋調査士事務所で測量士がないと○○登記測量事務所とは
ふつうつけないよゆわれましたがそうなんですか

いまだに屋号に口出す支部長とかいるんだね
登記測量事務所で問題ないでしょ

測量士取って測量業登録すれば全く問題ない

>>960

隣地所有者が寝たきりの痴呆老人で後見人も設定してないらしいんだが……この場合同居の家族から立会印もらっちゃって良いかな？

後見人設定や筆特やってる時間なんて無いんだわ……最悪推定相続人から印かなあ……

いざとなった時に責任取れるんならそれでいいと思う、取りたくないんなら推定相続人全員だね
ちなみに、俺は推定相続人の1人とだけ立会いしてる

>>966
返事ありがとう

推定相続人の一人に立ち会ってもらったとして、立会証明書や登記の際の調査書に「土地所有者本人は認知症のため、同居の子で推定相続人でもある○○に立ち会って〜」みたいな事は素直に書いてます？

>>965
きちんと始末しとかないと後で大火事になるよ。やはり推定相続人全員から判をもらうべき。

>>967
いや、普通の立会証明書でやってるよ
代理人(長男)
回りの調査士もこんな感じ、田舎で坪単価が安いのも関係してるかも
分筆代も20万もいかないような田舎だから、そこまで丁寧にはやってられない
坪数百万とかだったら安全策で推定相続人全員からと立ち会うかな

既存の杭があるなら、一人で大丈夫でしょ
地域にもよるんだろうけど、うちのところはそれで問題ない

まあ、うちのところは官民境界確定で役所の人間見に来ないようなところだから、
都心部とは全然違うだろうけどね

やっぱり不動産は都会の方が有利だね

>>967
いざとなったらそんな文言書いてたところで屁のツッパリにもならないよ
一人としか立会しないのなら腹をくくるしかない
責任取りたくないのなら全員だね

>>968
返事ありがとう

あー、近所の噂だと、子はほとんど亡くなってて、その孫が北海道と九州と東京に合わせて10人くらいいるらしいんですよね(遠い目)

>>969
>>970
こちらもだいぶ田舎で坪単価は10万円もいかないような地域ですが、隣地が明らかに認知症の案件をやったことが無くて、責任問題が怖くて二の足を踏んでます
ちなみに現地は、国調をS60年代にしている地域なんですが、杭はほとんど無いので現況構造物で立ち会わざるを得ない状況です


取り敢えず、推定相続人を全員確認して、そこからリスクと費用を天秤に掛けて判断したほうが良さそうですね

>>973
確かに、予防線にすらならない文言ですね……ううう責任問題が怖い……

構造物があるんならそこまでしなくてもいいんじゃないか？
仮に、後日、他の相続人からそこじゃないって言われたとしても
1坪もかわらないよね？
いざとなったら弁償すればいい
東京の孫が境界知ってるわけないし、後から文句言われることないよ

>>974
昭和60年代の国調ならほぼ図面から復元できるでしょ
別に怖がる必要ないと思うんだけど

あくまで隣接者だろ
申請人が痴呆でも、普通に申請やってる調査士もいるぞｗ

>>978
痴呆寝たきりばあさんの土地を売買で所有権移転させた司法書士知ってるｗ

じいばあ、ばかりになるからな〜

筆界はそこじゃないって文句言われるならいいんだけど、何で兄貴にだけハンコもらって俺の所には
来なかったんだ、勝手にやれては困るなと文句言われても知らんと言いたいね。
幸い今までそういう事例は無いから助かっている。
兄姉同士仲が悪いと、弟にもハンコ貰っといてくれと言ってくる。

ボケてるかどうかはあえて聞かずに、同居の長男なり長女からハンコ貰ったこといくらでもあるよ。
一応「長男or長女　○○代筆」と書いてもらう。
それなら後でサインなんか出来る状態ではなかったはずと言われることは無いかなと。

みんな案外グレーな事やってるのね

こないだは仲介の不動産屋から立会してもらった。
所有者は遠方で来る気が無いから不動産屋宛に委任状出してもらってさ。

?　土地家屋調査士

○　土地家屋詐欺師

>>984
そういう委任状って使った事ないんだけど、一部もらって調査士が保管しとけば良いもんなのかな

》965
相続推定人の一人に代表者になってもらい
土地管理人として立会ってもらってるぽ。
当然、書類にもその旨、自書してもらってる。

立会、境界確認は要はあとから文句言われないようにすればいい。
確認書からして法定の書面でも何でもない。
立会を要求する権利も義務も法律上存在しない。あくまで実務上の慣習。
印鑑証明書つけるつけないも調査士によって、登記官によって見解に幅があるし。
ほんとこの仕事は一番肝心な部分は法律の後ろ盾がない。
グレーにならざるを得ない。

登記官によっては困るぽ

>>986
もちろんそうしてる。
印鑑証明書と同じ扱い。

>>985
これこそ誰もが認める調査士の仕事といえるような確かな仕事のやり方とか
そういうのがあって、それを分かっていながら踏み外して騙すようなことしてれば
詐欺師といわれても仕方ないが、そんなものどこにもない。
騙すつもりはないが、間違いない仕事を提供することもできない。
どんなに手間暇かけて仕事してもイチャモンつけられる可能性のある仕事。
不毛な仕事とは思うけど。

だからといって調査士は筆界を創設する資格では無い。

客も国も騙して申請しているのがまさに土地家屋詐欺師の君たちなんだよ

法律の建前では、筆界は既に決まっているって事になっているからね。
それが諸悪の根源であり我々の飯の種でもある。
個人的には報酬やすくても良いからストレスの少ない仕事がしたい。
行書とって車庫証明や宅建業建設業の更新でもやるかな。

ボケてるからと言って、杓子定規に成年後見人の登記してからなんてやってられない。
誰も喜ばないよ。

>>994
立会お願いしたいからって、隣接のボケジジイの親族に成年後見人の登記しろって言ったら怒られるぞｗ
しかし、申請人がボケてたら、しないとダメだろ

一応隣接者が痴呆の場合は推定相続人に成年後見の話はする
ほぼ断られるがね
それはそれで事実として調書に記載できるしな
成年後見を強制する法律がない以上それ以上はどうしようもない
後は痴呆老人が亡くなった後に相続人から文句が来ない様に自衛するだけのこと
大体は一言断っておけば文句は来ない
その際郵送でも良いから確認書は頂く様にしてる
知らないところで話を進めるから揉めることが多い様に思うから

>>995
それはもちろんだよ。
調査士が良くてもその後の登記ができないからね。
所有者がボケてて測量するってことは、分筆か売買だろうからね。

境界確認は処分行為ではないので
推定相続人立会でしてもいいんでないの

筆界線の種類によるだろ

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