【管業】管理業務主任者第102棟目【12月1日本番】

1 ：名無し検定１級さん：2013/11/24(日) 21:51:59.99

管理業務主任者試験および管理業務主任者全般について語り合うスレです。
管業に関係の無い話はしないでください。他の資格取得を促すステマもご遠慮ください。
煽りや荒らし等不毛な論争はスルーを徹底してください。
試験終了後から合格発表日までの特定のブログの宣伝、アクセス数を促す行為は特に厳禁です。

一般社団法人マンション管理業協会
ttp://www.kanrikyo.or.jp/
管理業務主任者になるには－国土交通省
ttp://www.mlit.go.jp/about/file000068.html

平成25年度管理業務主任者試験の実施について
試験期日：平成25年12月1日(日) 午後1時～3時
合格者発表日：平成26年1月17日(金)
ttp://www.kanrikyo.or.jp/kanri/siken_h25/jisshi.html

前スレ
【管業】管理業務主任者第101棟目【本スレ】
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1384056160/

関連スレ
管理業務主任者証の収得への道　Part4
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1326651245/
マン管、管業お勧めの基本書、過去問集 part1
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1295592777/

2 ：名無し検定１級さん：2013/11/24(日) 22:00:19.99

>>1

乙。

3 ：名無し検定１級さん：2013/11/24(日) 23:37:01.62

試験前日の生講座ってＬＥＣが東京でやるのしかないの？

4 ：名無し検定１級さん：2013/11/24(日) 23:59:51.81

マン管終わったし、気持ち入れ替えて管業試験頑張るぞ

5 ：名無し検定１級さん：2013/11/25(月) 21:01:50.96

いちおつ

6 ：名無し検定１級さん：2013/11/25(月) 21:34:38.09

ＬＥＣの前日講義は水道橋みたい
行く奴いる？

7 ：名無し検定１級さん：2013/11/25(月) 21:59:52.04

さぁ残りあと少し、このスレ盛り上げていきましょー

8 ：名無し検定１級さん：2013/11/25(月) 22:13:18.94

そろそろ問題を出してくれてもいいぞ
俺にはマン管2週間+官業1日分の実力があるからな

9 ：名無し検定１級さん：2013/11/25(月) 22:33:02.85

先ほどは質問に答えていただきありがとうございました！もやもやがはれました。笑

10 ：名無し検定１級さん：2013/11/25(月) 22:54:06.23

まだ過去問一周目が終わってないが
これから管業10年分マン管建築設備10年分一周させるぞ！

11 ：名無し検定１級さん：2013/11/25(月) 22:56:06.41

全然書き込みがないね…。

12 ：名無し検定１級さん：2013/11/25(月) 23:03:19.21

設備は直前暗記だから過去問くらいはやったほうがいいの？
それとも捨ててそれ以外を完璧にしたほうがいいの？
人によって言うことバラバラでわからん

13 ：名無し検定１級さん：2013/11/25(月) 23:07:29.10

一問一答で十分
下手に手を広げると収拾がつかなくなる

14 ：名無し検定１級さん：2013/11/25(月) 23:16:16.98

マン管試験終わって燃え尽きました…。
管業の勉強は何をすればいいですか？

15 ：名無し検定１級さん：2013/11/25(月) 23:18:16.66

そのままマン管の勉強をしなさい
自ずと道は開かれます

16 ：名無し検定１級さん：2013/11/25(月) 23:26:02.13

１さん乙

17 ：名無し検定１級さん：2013/11/25(月) 23:46:54.43

次のうち、俺の主観で総会の出席を拒否できる可能性が高いのは？

１.レオタードで総会に出席しようとしている当該マンションと同市内に在住の美人女子大学生

２.スクール水着で総会に出席しようとしている当該マンションの隣にある美人女子高校生

３.全裸で総会に出席しようとしている当該マンションの向かいに住む美人AV女優

４. 当該マンションに在住しているクレーマー組合員

18 ：名無し検定１級さん：2013/11/25(月) 23:48:07.67

19 ：名無し検定１級さん：2013/11/25(月) 23:52:10.83

チン管とかマン管とかって
お下品な資格ですね
お上品な管業とは大違いです

20 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 00:06:05.24

>>18
正解

21 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 07:31:11.78

みんな必死で勉強してるから書き込み少ないのかな。
自分も頑張らねば…

22 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 08:52:55.51

>>21
マン管の試験終わった時点で、燃え尽きました…。

23 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 09:05:21.04

ダブル、トリプル受験者が多いんだろうねー。
宅建ダメだったからせめて管業は受かりたいけど、
マン管受験組の中に食い込めるかな…

24 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 09:20:19.16

宅建は勉強が楽しかったが管業は苦痛だ
苦手科目の勉強のような状態

25 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 11:08:25.35

一つの問題の中に「管理」って言葉が
五つも六つも入ってる文章は読んでて面白くない。
面白くないから頭に入ってきづらい。この資格の
最大の難所はこのつまらなさの克服かもしれない。

26 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 12:03:05.27

確かにつまらなくて飽きる(´Д` )

27 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 12:18:41.94

管業に関しては、過去問やるのが精一杯だわ。
宅建が終わってからも、モチベーションを持続させることが俺には出来なかった。
この前、TACの過去７年分がやっと一通り終わったところで、
今はTAC一問一答で復習に入ったところ。
もう、１週間切っちゃているから、一問一答を最低限完璧に仕上げて
本試験に挑もうと思っている。みんなは、模試まで辿り着いてて凄いわ。

28 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 12:48:23.47

俺もここにきて複雑な問題やっても仕方ないので基本中心にやってる。
例年の傾向なら基礎さえできれば充分受かる。
個数問題は正しいものを選ぶか間違ったものを選ぶかを注意して、適正化は文章をくまなく読んで対応していく。
でもミスが多いから易化して高得点のボーダーよりも難化して34～35点のボーダーの方が受かれそうな気がする。

29 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 13:16:33.44

>>28
そうだね。
設備は半分取れれば上出来だと思っている。
民法も宅建よりは簡単と言われているが、
管理組合、管理業者、区分所有者が文面に出てくるため、
この独特の言い回しがどうもとっつきにくい。
そうなると、他の適正化法や標準管理規約、区分所有法で
ミスなく確実に得点できるよう残りの期間頑張るよ。
まずは目標７割３５点だね。

30 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 13:53:00.63

自分の綿密かつ詳細な分析により、今年のマン管試験の設備は、排水設備と
基礎が出るとマン管スレで予想したが、見事そのとおりだった。

来る管業試験での設備も、同様に予想する。
電気設備とコンクリートだ。
間違いない。

31 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 15:02:18.40

その賭け乗ってみるｗ

32 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 16:01:29.52

>>30
俺もその賭け乗りますが、貴方様は何者ですか？

33 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 16:16:43.05

マン管不合格者じゃないのか？

34 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 16:47:58.70

今年初受験で、マン管と管業のW受験者なんだけど
なんか管業のほうが難しく感じるの俺だけ？

先日のマン管で42点とれたので
「こりゃ管業も楽勝でしょ♪」、、、と
昨日から管業の過去問に取り組み始めたんだけど
もう、なんだか散々。

問題自体はシンプルなんだけど
マン管と違って細かな知識や数字が問われる問題が多いのと
あと個数問題がやたらと多い。

それにマン管と同じような学習範囲といっても
過去問の出題分野（とくに民法）がマン管と管業は
まったくといって違うので
ここ数ヶ月のマン管学習の貯金がまったく役に立たない・・

9月から学習開始だったんだけど
マン管の過去問をやりこめば管業にも対応できると思って
管業の過去問は手付かずだったのを心から後悔。
もう5日しかないのに泣きそうだよ(´･_･`)

35 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 16:57:30.10

管業の民法、言うほど簡単ではない。

36 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 17:11:29.16

マンション管理士試験の合格ラインがわからんから集中してべんきょうできひん、どうしたらいいんや

37 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 17:14:53.47

>>36

何点だったの？

38 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 17:17:13.93

ニートのマン管と管業のＷ受験生が多くなったな、皆が資格学校に通ってる。彼らの勉強は、脅威だな。管業単体受験生の独学社会人には、手強い相手だ。

39 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 17:17:22.67

>>37
37点

40 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 17:25:35.41

最初に管業挑戦してからマン管５点でとるひとのほうが多いのかと思ってた

41 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 17:29:00.75

同時受験で寒行合格マン管落ちが普通だろ。

42 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 17:33:44.96

>>39

うわ。
それはまた、なんとも微妙な点数だね。。。

43 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 17:47:47.26

>>39
今年は37でも危ないからな。
ダメだったら発狂ものだね

44 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 17:47:58.50

オレンジ☆ライス

45 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 17:49:34.00

>>38
38点取れれば合格なんだから周りのことなんてそんなに考えなくていい

46 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 17:49:48.93

マン管の勉強だけで、管業の試験は戦えますか？

47 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 17:53:28.08

>>40
マン管5点免除しても差はほとんどないぞ
時間が有ればＷ受検で間違いなし

48 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 18:05:45.11

くそ～
今年のマン管は簡単だったのかあ
模試のつもりで、受けるべきだったな

49 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 18:19:11.03

>>48

管業と会場が同じだったので
試験慣れするつもりで受けたけど42点とれたよ。
ちなみにマン管の勉強は一切してない。

個人的には今までやってきた管業のどの市販模試よりはるかに簡単だった。
とくに適正化法と設備は管業の過去問より簡単だった。
会計も修正仕訳だったけど
たぶん管業の仕分けの勉強した人だったら
感を働かせて正解肢選べたと思う。

50 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 18:25:40.84

俺もマン管無勉＆お試し受験で39点。
個数問題がほとんどない＆2肢までは絞れる難易度ばかりなので
管業受験生でもなんとかなる内容だった。
上の人も書いてるとおり設備と適正化は呆れるほど簡単。

51 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 18:29:36.80

後悔だぁ・・・・

52 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 18:47:41.96

騙されるなよｗ
マン管に向けて勉強してる奴らの簡単なんて参考にならんぞ

53 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:07:16.30

>>52
いやいや、俺は>>50だけど、本当なんだって。
使用教材はTACの管業用の過去問とテキストのみの
俺は完全にマン管無勉。
そのうち試験問題どっかのサイトで上がると思うから見てみ。
とくに適正化と設備。ビビるから。

54 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:10:39.09

問題

「区分所有者は、その有する専用部分っ共有部分の共有持分を分離して処分できる」
と規約で定める事は、区分所有法に違反しない。

55 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:12:59.44

誤植で没問題

56 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:15:45.62

>>52
53のゆうとおり官業ちゃんと勉強してたら40前後は可能な問題だったな

57 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:17:08.33

マン管４６点でした
次管業はそれ以上取るよ

58 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:17:52.29

管業の試験て落ちる人いるの？
まだ見たことないよマジで

59 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:19:11.09

問題　

マンション建替組合が、権利変換計画を定める場合は
組合員の4分の3以上の賛成による総会の決議が必要である。
○か×か

60 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:19:48.67

×賛成者のだな

61 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:23:54.94

>>60 正解

正解は×
組合員の議決権および持分割合の各5分の4以上で決する。

62 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:28:32.32

マンション管理士を受ければよかったって人は
下記に問題がアップされてるから実際にやってみたら？
http://www20.tok2.com/home/tk4982/H25/H25-man-test.html

宅建後の受験組なのでスルーして正解だと思った。二兎追うものは一兎をも得ず。

63 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:29:43.44

問題　

数棟ある団地の中で全棟が地震により大規模滅失した場合は
団地で一括復旧決議をすることができる。
○か×か

64 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:35:52.57

>>63
×

65 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:39:24.29

>>64 正解

正解は×
復旧については一括決議できる旨の規定はない。

66 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:41:42.13

問題　

議長が集会の議事録を作成しないときは、30万円以下の過料に処せられる。
○か×か

67 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:42:41.87

>>66
マン管クラスの問題もってこい。
そしたらまた解いてやる。

68 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:43:44.37

そうかそうか。
もっと書いてやるぞまことwwww

69 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:44:07.63

>>63と全く同じ問題を別のスレで見たぞ

70 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:44:26.36

さすがにこんな基礎レベルは復習するまでもない

71 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:46:43.88

>>62
マン管試験は２日前だというのにアップ早いなぁ
全くわからない問題が出た時に悩む力がほしいので息抜きにやってみよう

72 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:46:56.61

まあまあそういわずに解いて御覧。一瞬でしょ。

73 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:47:32.98

っていうか、
各々、過去問も模試も予想問も持っているんだし
２ちゃんねる上で問題を出しあう意味あるか？

74 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:53:23.01

>>73
同意。スレが流れるばかりで不快。
出題者と回答者の二人しかやってないんだから
メールでやれといいたい。

75 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:53:51.48

ちょいギモンなんだけど、、

大規模滅失で、建替え決議が決定したとき、建替え費用の持分も決めるってある
建替えを依頼する業者（建設会社？ゼンコン？）までは、決める必要はない

これってさ、専有物件を失った人たちが、みんなして費用を出すってことなの？
７、８階の中規模なマンションでも、ウン億はかかるよね？
地震やら火災なんかで、住むとこもない連中が費用を出し合うのか？
組合が地震・火災保険に加入してても、建替え費用全額は賄いきれないと思うんだよ
実際の建替えってどんなもんだか知ってる人いるかな

76 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 19:56:14.13

問題の逆輸入はあるが同じ年に同じ内容の問題は出ないと考えれば
今年のマン管の問題はヤマを絞るのに凄く重要なんだが。一回はやっとけ

77 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 20:00:24.80

管理業務の問題は、最近の傾向だとマン管の過去問と似たようなものが多いしな。

78 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 20:01:36.69

>>62
仕訳問題「修繕費を誤って100，000円振り込み」とかワロタｗ

79 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 20:16:31.79

TAC結果
平均点 32.8
最高点 48点２人
45点以上 27人/1312人
40点以上 146人/1312人
合格は38点？
38点で256/1312人。

俺
区分.民法 7/15 平均9.9
規約･会計 11/17 平均11.7

維持･保全 11/13 平均7.8

適正化 2/5 平均3.4

合計31点判定Ｃとか完全終了ｗ

80 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 20:18:29.59

問題も答えも参考になってるよ～。
勉強モードでなくても即答出来る自分を確認出来るし。
嫌な人いるなら別スレでもいいけどさ。

81 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 20:27:15.62

たいした話題があるわけでもないしな

82 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 20:27:58.03

>>79
他の資格を見るとTACはS判定まであるようだが。
何はともあれまず適正化をやれ。確実の4点は狙えるから

83 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 20:30:32.26

TACの設備の問題、正解率16％（液状化）と正解率18％（消防法）がある。
目を瞑っても1/4の問題で２割以下の正解率の問題を作るのもすごい。

84 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 20:39:47.28

TACの液状化は宅建で出たことのある問題なのでやってれば取れたよ

85 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 20:46:22.48

宅建の5問免除は運ゲー過ぎるが管業の5問免除はしっかりやれば取れるのがいい

86 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 20:48:28.06

管業で初出の問題を当てるのは星を掴むような話だな

87 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 20:49:12.59

>>82
適正化はそれなりに簡単なんだけど、管理業務主任者とマンション管理業者
の内容が混ざったまま暗記してる人が多いんじゃないかな？
過去問見てるとけっこうそこらへん狙ってきてる

88 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 21:03:22.01

団地の問題って出るかなあ？
覚えきれないから捨てたい…

89 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 21:07:43.78

>>88
毎年出ても1問かな
でもその1問の積み重ねで合格なんだよね
合格者になる上位20％はそこら辺で落とさないと思うけど

90 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 21:43:22.59

管理業務主任者登録簿の有効期限は5年である

91 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 22:05:49.73

92 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 22:23:32.27

yes

93 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 22:33:13.46

>>89
ありがとう。そうだよな…
働きの悪い脳細胞フル回転させて覚えてみる！

94 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 23:00:11.63

管理業務主任者試験の５問免除者は、何の問題が免除されるんですか？

95 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 23:04:11.06

>>94

お前の書いた文章の頭の部分
「管理業務主任者試験の５問免除者」でググると
一番上の検索結果に答えが出てくるんだけど
なんで自分でやらないの？馬鹿なの？ゆとりなの？

96 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 23:10:35.34

スイマセン、バカなんです。

97 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 23:38:55.47

>>95
イヤミ言ってないで教えてあげりゃいいのに
ゆとりなさすぎ世代ってのもあんのかねえ？

98 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 23:41:12.89

そういうおまえは教えないのかよｗ

99 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 23:42:03.12

いや、ググれば分かるようなものは教える必要ないよ。

100 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 23:42:47.50

最後の五問が免除される
主任者の登録とか重要事項の説明とか
設備とかを免除にすればいいのに

101 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 23:48:30.19

免除なんて無くせばいいんだよ

102 ：名無し検定１級さん：2013/11/26(火) 23:50:32.75

講習で免除とかじゃないからまだマシ
それにやればとれる範囲だし
設備とか免除だったら超絶アドバンテージだけどｗ

103 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 00:28:53.29

マン管難しいとの噂にビビッて、管業のみ申し込んだ者です。
今、今年のマン管の問題やってみたら、42点でした。
申し込んでおけば、合格ライン乗れてたでしょうか？

104 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 00:33:27.62

42点じゃ今年のマン管でも合格だろうけど
会場のあの空気感の中でやるのと
自宅で落ち着いてやるのと違うからねぇ・・・

ちなみに俺は会場で39点だったけど
家で冷静にやれば43点はとれてた。

105 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 00:35:10.00

マン管も申し込んで場の雰囲気に慣れておけば良かったなぁ

106 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 00:35:46.87

ですね
だけど会場39も、合格ラインじゃないですか？
おめです！

107 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 01:06:38.70

甲棟、乙棟、丙棟と３棟で構成してる団地において、甲棟を建て替える場合、
甲棟の建替え決議において区分所有者及び議決権の4/5以上の賛成を得た上で、
団地管理組合の総会において、区分所有者及び議決権の3/4の賛成を得た上で甲棟の建替が可能になる。
○か×か？

108 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 01:33:05.20

天下りどもの肥やしになるだけのマン管は
レベル下げたらますます価値がなくなるな
もう管業に吸収されたほうがいい

109 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 01:39:22.80

>>24
>>26
俺は設備が一番面白かったわｗ
それからまた区分法やら建替え法やら団地やらを復習してると
最初やったときよりさらにつまらなくて苦行そのもの

110 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 01:47:07.85

>>34
確かに管業は重箱の隅がけっこうあるから
いちいち細かい数字も覚えないとならん

>>35
民法も管業なりのアレンジや癖があるから
初見ではそんなに簡単に思えんかったわ

111 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 01:50:03.02

○

112 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 02:17:47.65

113 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 02:40:48.39

>>107
バツ

114 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 02:58:29.80

逆だな

115 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 06:14:52.59

×？
団地管理組合又は管理組合法人の集会で議決権の３／４以上。

もし、甲の建替えが乙及び丙の建物に特別の影響を及ぼす場合は。
更に、乙及び丙の区分所有者全員の議決権の３／４以上の賛成？

116 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 06:23:05.23

>>113
くそー勉強してるね。
団地総会では議決権のみ3/4だから区分所有者の数は関係ない。
団地は個別建て替えと一括建て替えを抑えておけば大丈夫だろな。

117 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 06:32:09.16

ワセミのハゲの本にも書いてあるよ

118 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 07:42:34.64

そうなんだー、やばい勉強し直さないと。。

119 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 08:02:22.74

甲棟乙棟丙棟一括で建て替えをするに当たって、
団地管理組合においてそれぞれ4/5以上の賛成により可決されたが、各棟において組合員の２人ずつが反対した。
この場合はそれぞれの棟において全員が合意したとはみなされない。
○か×か。

120 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 08:11:53.01

>>119補足
議決権は１人１議決、２以上の議決権を持つ区分所有者はいないものとする。

121 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 08:40:55.46

×
反対者も賛成とみなされる

122 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 08:43:48.88

>>121
正解。

123 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 10:10:49.74

今更団地とか出ても問の中の一肢の問題をやってどうするかと思った。
どのスレもそうだがこの時期は無駄な知識を覚えさせて落とす手法が流行るな

124 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 10:15:24.00

相対評価では…愚図が堕ちていく…
勝つのは知略走り他人出し抜ける者

125 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 10:18:09.69

シェアハウスに関しての問題が出ます。

区分所有者Aがリフォーム工事の申請を理事長Bにし、
その許可が降りが降りた部屋を間仕切りする工事を完了した。
そのご無断で、シェアハウスとして不特定多数に賃借した。

理事会ではシェアハウスにし、
貸し出す事に関してはリフォーム時に申請がなかった事から
臨時総会を開催し、区分所有者の3/4の同意を得て、
賃借する場合は不特定多数への賃借を禁止する規約を追加した。

この規約改正は賃借人に対して有効であるか？

みたいな感じ・・・・。
いや、でないか。

126 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 10:23:20.08

↑追加
区分所有者Aは白紙委任状を提出した。

127 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 10:25:29.30

この時期のオナニー問題には何の興味はないが
問題流出が微粒子レベルで存在するのでチェックはしてる

128 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 11:04:21.85

本当に合格したいんですぅう！

129 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 13:24:01.44

すみません。
質問なんですが、マン管よりも管業の方が難しくなったら
そもそもマン管の存在意義が無くなってしまうのではないでしょうか？
この二つの資格は、範囲も一緒だし、受験者が減少傾向にある事情から
考えれば、いずれどちらかに吸収されること予想され、どっちかの
資格を持っていれば十分な気がするのですが如何でしょうか？
マン管の存在意義を残すとなると、今年の管業は超絶簡単なると思われます。

130 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 13:34:28.28

でも合格最低点は38点ぐらいにはなりそう

131 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 13:40:28.02

超簡単うれP

132 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 13:44:32.31

昨年の経験から試験場は寒いので使い捨てカイロは必需品、また頭の回転を少しでも良くするためにチョコレートなど甘い物を直前に口に入れるといいかも

133 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 13:45:40.21

>>129
管業の方が難しくなったら、確かに専門的知識を有するマン管資格の立場がないわな。
今年は試験機構も変わったから、まずは、没問が出ないように簡単にしたんだろ。

134 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 13:47:43.60

これ！
もしかして！
平成13年度の再来になりますかね？ね？

135 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 13:56:18.64

平成13年度の再来って
受験者の６割ぐらいを合格にするってことかい

136 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 13:59:58.85

もうそれで良いじゃん

137 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 14:02:35.87

管理組合理事長及び理事＝マンション管理士保有が最近増えており管理会社の立場が年々厳しくなってます
マンション管理士受験者の年齢層からも判断できます
今年は問題難易度の逆転現象が起こる可能性があります

138 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 14:45:05.20

去年正答が２つというのが２問あったからなぁ。
今年は答えが１つもないっていうのを期待したい。
もしそんな問題が序盤にあったら時間相当ロスするしその問題にいかに時間をかけなかったが分かれ目になりそう。

139 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 14:50:05.44

ミス問の可能性が高いのは民法かな。
範囲がデカ過ぎて製作者も把握しきれないし
解釈次第でどうにでもなる時がある

140 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 15:39:13.22

>>139
弁護士がこの試験受けたらつっこみどころがある問題は出そうだね。
まぁ弁護士は受けるメリットないけど。

141 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 15:47:50.85

>>140
弁護士でもこの資格が無いと重要事項説明は出来ない。独占業務の強み

142 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 16:43:28.16

あの…ぶっちゃけ設備に関しては、マン管よりも管業のほうが難しいですよね？

143 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 17:02:16.80

お願いします…電卓・・・持ち込ませてくれませんか？

144 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 17:04:59.95

もうサイコロ転がすしかないかな。

145 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 17:13:53.29

>>142
だな
管業で出た問題がマン管で焼き直される流れだからな
初見は難しいよ

146 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 17:27:02.59

>>142

俺は民法も管業のほうが難しく感じる。

147 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 17:34:47.23

区分所有法と標準管理規約の個数問題が出てくるとつらい。

148 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 17:45:51.13

ダメだ…トリプルの最後の一つだけどもう脳みそが疲れきってる…
問題文を読む気力がない…

149 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 17:52:20.39

適正化の問題文は長過ぎ。設備のシンプルさがほしい

150 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 17:59:27.44

頼むから問題難易度をもう少し上げてもらいたいな　

151 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 17:59:34.76

もうさ、設備は講習5万で受けたら免除にしくてくれよ

152 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 18:05:36.90

せめて電卓を・・・
99×0.75とか、198×0.75とか、ぱぱっとできません。
てか、筆算でもできません＞＜

153 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 18:08:07.38

直前模試ユーキャン1回目。
33点…。
40以上とって自信つけようとしたが逆効果。

154 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 18:09:44.64

>>151
俺ならその５万は受かってから風俗で使うな。
設備なんて知識だけあっても役立たないしｗ

155 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 18:10:53.42

設備が鬼門だよな　あとは２５問目までは失点を３点以内におさめる。
これが鉄則だな　自分が受かった時もそうだった設備なんか何だこりゃが出るから必然的に鉛筆転がしになる

156 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 18:26:04.81

今年初受験＆W受験組なんだけど
管業の過去問、メチャクチャ難しくない？
とくに平成23年。
ほとんど分からない。。。

こないだのマン管では43点とれたので
ちょっと余裕かましてたんだけど
なんか受かる気がしない。

157 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 18:40:04.39

まあ気楽に行こうぜ
自分なんかまだTACの問題集２回回しただけで模試とか
過去試験とかまでやってないわｗ
みんなすごいよなー　そんなにやってるなら大丈夫だよ
自分は宅建の後、放心状態になって学習進まなかったよ
今回は完全にお試し受験だわｗ

158 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 18:43:29.42

明日からクッソ寒くなってきそうなんで体調が心配

159 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 18:54:10.67

ああ俺も息切れしてきたわ
せめて体力、集中力のピークは日曜に持っていかないと

160 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 18:56:17.08

間に合わん、民法捨てた！

161 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 19:54:01.94

設備は何となくだけどできてるんだ。
非過去問でも８割前後はとれてる。
民法がヤバいや。
全て勉強してから設備を重点的に再度復習したら民法にしわよせがきたｗ

162 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 20:11:26.89

管業は、年々難化してるな

163 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 20:19:22.41

>>161
民法は設問中の関係者で一番弱者かを基準にして考えれば
自ずと答えが出るよ

164 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 20:38:37.57

設備の勉強方法教えてケロ

165 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 20:38:38.50

適正化法の財産の分別管理がキツイ。

なにがキツイって
同じ単語が次から次と出てくる
長文の問題を読むのがキツイ。ってか面倒。

問題自体は難しくないんだけど
問題文を全部読みきらないと答えが出ないのがキツイ。

166 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 20:42:22.72

>>164
現場に行く事
あとは登録実務講習で配られるテキストを入手する事

167 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 20:48:58.86

個数問題増やしすぎダロ

168 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 21:00:20.11

752 ：マンション”管理”士合格？：2013/11/27(水) 20:21:46.73
みんな安心してくれ。今年のスレは例年とは違う状況が創出されている。

それは俺と三修社完全マスター男さんのせいだ。俺たちが３８点とか３７点と微妙な数字だったため、
周りは俺たちを煽りたてて合格基準点が３９点以上になってしまった。

それと普段、市販の模試で３５点前後しが取れなかった奴が一人いてな。そいつがダメもとで受けたら４２点も
取れちゃったので嬉しくて、ボーダーを引き上げにかかって一人で何役も演じているわけよ。

俺も人生長いから友人も多い。グーグルの役員とも付き合っているけど、彼に探ってもらったら、同一人物が
かき回してるって教えてくれたよ。ＩＤでわかるんだってさ。個人情報になるからそれ以上のことは言えないといわれたけど、
同一人物が複数役をこなしている事だけは間違いないらしい。

169 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 21:03:00.57

妄想に付き合うほど暇じゃないよ

170 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 21:04:35.03

マン管の基準点は３８±1にはなるのは間違いないよ

171 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 21:41:11.61

ちょい、マン管スレのイカれた人たちはここに来ないで～

172 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 21:43:48.13

高みの見物中

173 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 21:44:14.21

ＴＡＣやまかけに来てた
前列に座って咳しまくってたジジイに風邪うつされてから調子悪いぜ。
ジジイ落ちろ

174 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 21:44:18.39

>>156
平成22年のも難しいっす

175 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 21:55:00.44

>>173
明日耳鼻科に行きなよ
自分は試験前には必ず耳鼻科に行くよ
鼻もスッキリするしオススメだわ

176 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 22:08:33.26

向かいの暴力団が占有開始の時は悪意により、所有の意志持って隣の家の駐車場を20年間占有し続けた場合は、時効によって暴力団がその駐車場を取得する。
○か×か？

177 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 22:22:25.62

マン管受かって管業落ちたらマン管はまぐれで受かったと思われるだろうな

178 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 22:26:49.03

ユーキャン2回目
35点。
記載合格点32は超えるも不安拭えず。
本番こんな問題でたら死ぬ。

179 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 22:30:12.54

>>176
そんな問題でないだろうけど
○

180 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 22:32:54.01

やっぱり皆さんは管理会社の人なんですか？
それともまったく関係のない業種の人もいるのかな

181 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 22:32:55.23

>>176
それで暴力団がどこもかも占有したら困るだろ
×

182 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 22:34:52.91

俺は全く関係ない。理系でＳＥ

183 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 22:43:11.97

>>176
公の秩序または善良の風俗に反する事項を目的とする法律行為として無効やの

184 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 22:47:09.13

こんなに簡単でいいの？
マン管と違って考えなくていいからスラスラ解ける

185 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 22:49:30.72

問題の書き込みが有ると解きたくなる悪い癖がでたのじゃよ。
お邪魔して、すまんのう。

合格者様が通り去る。

186 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 22:49:41.72

普通は○だけど暴力団だと×ってこと？
そんなのあったっけ？

187 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 22:52:02.83

>>176
正解は？

188 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 22:52:47.91

>>181
最終的には援用して裁判を受けて取得だから答えは裁判次第となるか？

新築建物の瑕疵担保責任で、建物の契約解除は認められてない（瑕疵修補か損害賠償を請求）となってるけど不動産会社が家の売買契約の時に、民法で瑕疵担保責任「契約の解除はできない」と定めたら有効って事？

189 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 22:52:53.17

普通は×やろ
どこまでいかれてんのじゃ

190 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 22:56:02.12

>>188
なにゆってんのか俺には意味不明です

191 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 22:59:21.25

設備の勉強やろうと思ったけど民法やりたくなってきたやんけ！

192 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 22:59:59.78

建物の売買は解除は認めれるけど瑕疵修補請求権なない。
土地の工作物（建物）の請負は解除は認められないのでは？
間違っちゃったかな。
テヘ

193 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:00:50.30

結果的には所得できなくても、時効では所得できるので○
時効の例外規定に暴力団云々は書かれてないだろうしな

194 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:05:45.89

請負は解除できないけど
売買は解除できるよ

この時点で瑕疵担保責任が曖昧だと、もう捨てたほうがいいんじゃね？
他の問題で埋め合わせを！

195 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:14:34.22

>>193
もう民法捨てたほうがいいんじゃね？

196 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:18:21.20

TACの直前予想模試の３回目が３１点・・・・
うわわわーーー、やばい、落ちる～～

197 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:19:52.12

問題　マンションの売り主の瑕疵担保責任

民法上、瑕疵担保責任の内容として、瑕疵の修補請求は認められていないので
修補請求もできる旨の特約は無効である。○か×か。

198 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:20:26.92

問題出しっぱなしで答え書かない奴なんなの？

199 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:20:47.03

ばつ

200 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:22:32.62

まるやろ

201 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:23:08.06

>>199 正解

無効→有効

202 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:24:14.25

>>200
平成21年問42-2やっとけよ

203 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:26:16.19

>>176 バツだよ。
車は固定物では無いから

204 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:27:57.45

似たような占有物でも
花壇なら認められるが
植木なら認められない

205 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:28:00.57

>>176
悪意は×

206 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:30:16.24

Wセミナーの直前予想問題集、第三回の48問(98ページ)の
文章が明らかにおかしい。
設問２「管理業務主任者は、その事務を行うに際し、マンションの
区分所有者等その他の関係者から請求があったときは、
『管理者等』に対して管理業務主任者証を提示する
必要がある」
これ◯なんだって…。ハア&#8265;なんで区分所有者から請求があったら
管理者等に提示すんの？誤植だろこれ！試験まで間もないこの時期に
くだらない誤植で惑わすんじゃねー！

207 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:32:00.79

説明の前に、試験官がさんざんトイレ行きたい奴は
今のうちに行っておけって言ってるのに
説明始まってからトイレ行くおっさんは
テストハンマーで殴っていいの？

208 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:36:07.54

>>206
その他の設問に明らかな×があるんじゃね

209 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:38:54.78

>>208
あるけどそれがなにか？

210 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:40:42.40

>>205 悪意でも20年で取得

211 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:41:33.22

もうぉぉぉ、間に合わないんだってばー！！！

212 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:45:44.78

100万円か合格どっちがいい？

213 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:47:25.66

>>209
じゃ○でいいだろ
管理者が区分所有者なんだろ

214 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:50:38.57

ＴＡＣのラストスパート模試　３回目の設備だけやったら
１２問中１０問正解できた。
全然知識なく、過去問に出てた単語をなんとなく正解肢にしてただけ

本番で設備１０問も取れたら絶対に合格だよなｗ

215 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:56:01.54

>>203
暴力団が駐車場として利用してるなら占有とは言えないんじゃない？

216 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:59:01.39

使用借権って相続されるの？

217 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:59:15.11

>>195
どこが間違ってるか教えて

218 ：名無し検定１級さん：2013/11/27(水) 23:59:21.56

されない　終了

219 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 00:02:02.27

>>217
終了（時効）

220 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 00:12:24.95

>>213
あの文章で管理者イコール区分所有者になるわけないじゃないですか。
明らかな誤植か、×にすべき設問です。

221 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 00:50:21.44

>>208
管理業務主任者は勿論、管理会社の従業員がマンション関係の業務をする時は、
常に社員証を携帯しなければいけなくて、組合員その他利害関係者から提示を求められたら提示をしなければいけない。
と覚えてるよ俺は。

222 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 00:52:23.02

悪意でも２０年で所有の意志があったら取得できるでしょ？
なんでだめなのか意味がわからん
暴力団とか関係なくね？

223 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 01:08:47.95

「平穏」とは言えないんじゃないか？

224 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 01:35:34.79

そんな際どい問題でねーから

225 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 01:40:24.25

>>223
判例は？

226 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 01:46:22.29

>>162
今までマン管に見下されてた管業が逆転したら面白いな

今年はやめて欲しいがｗ

227 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 01:55:36.79

なんだかんだで管業も詰め込み試験だよなぁ
覚えることが多すぎて宅建後の受験はキツイ

テキストと過去問を2回転するのが精一杯で
模試まで手が回らん
やったほうがいいんだろうけどなぁ

228 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 02:00:46.30

うちもだよ
模試とかまで手回らん
民法なんかぜんぜんやってないし

229 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 04:19:12.10

この試験受ける女ってブスしかいねーよな
宅建は可愛い子結構いたけどさ

230 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 08:47:20.27

俺も宅建後から勉強やる気でなくて、過去問も民法だけまだやってない

231 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 08:47:21.32

>>228-229
絶対やっておいた方がいいよ。点数よりもどんなケアレスミスをするかを体感しておいた方が。
見直しの時に、この問題なぜ間違えたのだろ？ってのがある。
それと個数問題、間違えを選べという問題を正しいのを選んでしまったりというのもある。

232 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 08:55:04.86

>>222 占有してるとされている
のが駐車場部分で車置いてるだけ
だから

233 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 09:08:34.98

ユーキャン3回目28点。
やった人いますか？
タック、早稲田は40前後とれてるからただ難易度高いだけっすよね？

234 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 09:33:10.31

平成23年の問4、使用貸借のとこ間違ったやい

235 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 10:50:16.05

レディーミクス、フレッシュ、プレーンから連想できるごくを選べ

１　熟女
２　若い女
３　処女
４　コンクリート

236 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 10:59:08.57

>>235
2

237 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 11:02:03.83

>>176
暴力団が公然はともかく「平穏に」占有するなんてないわ。×だろ。

238 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 11:26:16.33

>>236
コングラッチェれーしょん！
合格です

正解は、人妻でした

239 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 12:21:24.88

暴力団の時効の問題が出たら、時効を認めるが答えでも認めないが答えでも意義殺到するのは間違いないだろうな。

240 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 12:30:31.30

試験問題で暴力団とか出すのが不適切なんだよ
そんなに出題ネタ、尽きてきてんのかね？ｗ

241 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 12:32:44.34

>>239
でも実際にはありうる事だからなぁ。

242 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 12:41:15.39

民法もさ
Aが善意無過失とか重大な過失とか善意有過失とかじゃなくて、
例えば火事で滅失したとか代理人かどうかの確認を忘れたとかなんかそんなわかりやすい具体例で問題出してほしい。
と思ってる人はいませんか？

243 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 13:09:18.49

この時期に模試とかやれって馬鹿じゃねーの？
頭悪すぎだわ
直前期は過去問だろ

244 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 13:15:40.47

そうなの？
模試はいつごろやれば？

245 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 13:16:23.95

てゆーか、過去問とかもう覚えちゃってて何回やっても50点取っちゃうんだけど、
それでもこの時期に模試やんないほうが良いの？

246 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 13:17:48.26

>>240 昔、運転免許試験で
眠いから覚醒剤を打って運転した。
って問題があったよ

247 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 13:20:21.87

ネタ切れにもほどがあるだろJKｗｗｗｗ

248 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 13:44:11.99

>>245

過去問は誰もが５周も６周もやるもので
誰もが答えは100％覚えているもんだよ。

過去問の１肢１肢の
正解の根拠、不正解の根拠を口頭で言えるようになってる？
テキストに戻って周辺論点ひろう作業もした？

249 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 13:49:33.19

ようやく過去問一周なんだけど
５周も６周もどうやってやんの？

250 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 13:57:23.00

>>249

どうやってやるも何も
社会人でも、1日2時間＆土日丸一日の学習時間とれれば
1週間で余裕で1周まわるでしょ？
1ヶ月半じゃん。

251 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 14:55:16.20

昨年の過去問やったら35点だった
合格できるかな？

252 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 15:31:00.15

はよ試験日になんないかな
スッキリしたいわ

253 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 15:46:04.12

過去問だけだと基本ばかりだから心配じゃ？
今年は難化に備えなきゃいけない年。
過去問ばかりやって満点取って自己満足してるようだと受からないよ。

254 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 15:47:51.43

余計なことやってると落ちるよ

255 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 15:52:54.32

>>251
俺は去年35点で落ちたぞw

256 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 17:13:43.19

TACラストスパートってやつ、簡単な第一回って奴さえ難しいんだけど？？
こんなレベル高いの？管業って？？？？

257 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 17:22:42.03

>>255 自分は36点だ

258 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 17:24:59.57

自宅の落ち着いた環境でやってその点なら
会場で実際にやったら
それより－5点くらいだと思っておいたほうがいいよ。

259 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 17:26:19.52

255、256今年は合格しろよ
今日含め後3日

260 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 17:28:18.41

>>234
初回で34だった。第一回はクソムズい。

261 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 17:30:22.00

俺はマン管受けたから-5点はない
というか制限時間足りないような試験じゃないしそこまで変わらん
不安をあおらせるようなことはよしなプー太

262 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 17:32:21.86

知り合いからもらった2011、2012年度版の
成美堂出版の問題集が本番難易度に一番近い気がする。
（今年出てないけど）

263 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 18:23:29.68

>>253
お前は馬鹿の典型だなｗ

264 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 18:56:01.40

本番難易度に一番近いのは過去門だろｗｗｗ
何いってだｗｗｗｗｗ

265 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 20:00:06.41

>>264
過去問は本番だっただろwwwwwwww
馬鹿かwwwwwwwwwwwww

266 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 20:02:01.34

TACラスは第一回が一番難しい
なぜか第三回が一番やさしい

267 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 20:12:03.19

TACラストスパート全3回
初見での平均点、40.333333333333333だった
安全圏にいると見ていいか？
ただし、設備はマジ運ゲー

268 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 20:15:50.57

あたのレベルが１回目より上昇している証拠です

269 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 20:30:23.35

マン管より管業のが難しいと感じるのは気のせいか？

270 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 20:33:34.59

>>266
俺も同じこと思た

271 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 20:35:43.71

実力がついたと思わせる為？

272 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 20:36:54.39

今知ったけどWセミナーって、大元はTACなのな。
俺たちの命運はTACの手のひらってことだな。

273 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 20:39:56.15

実力が自然とついている。
同じ様な問題をやることで自然と記憶に定着しているだけ。

274 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 20:44:57.00

>>272
Wセミナーが、TACに買収されました。
なので、元々は別会社。

275 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 20:46:12.17

TACの第一回は区分所有法が異常に難しい

276 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 20:50:58.54

TACは2回目が一番難しいわ

277 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 20:52:08.47

>>264-265
お前ら楽しそうだな

278 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 21:06:21.65

>>274
なるほど～。ちなみにWの第四回とTACの第三回の
アフターケアの問題は一字一句同じものでした。
手抜き感は否めないwまあ最大でも四万人程度しか購買を
望めない出版物なので仕方ないかな。

279 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 21:09:09.02

>>278
間違えた二万人だった。

280 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 21:31:15.97

二万人も間違えちゃうけ

281 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 21:58:59.64

こんな問題出たら○か迷うのだけど。

区分所有者Aの賃貸人Bが、マンション管理士としての資格と業務の経験を有している場合は、総会で承認が下りれば管理組合の役員となる事ができる。

282 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 22:02:09.94

>>281 訂正

×賃貸人
○賃借人

283 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 22:15:55.40

◯

284 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 22:16:35.96

標準管理規約によれば組合員ではないから×
区分所有法によれば管理組合に（規約に別段の定めがなければ）役員はいないから（管理組合法人には役員は必置）×
で、オケですか？

>>281さんは賃貸マンション暮らしだが管理組合の理事か監事になってみたいのかな？

285 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 22:21:17.53

勉強に疲れたのでこってりラーメン食べてくる。

ラーメン！ラーメン！

286 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 22:27:23.76

>>276
第二回は難しいよな

287 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 22:31:23.85

>>284
ありがとうございます。単純に占有者は役員になれないという事ですが、外部の人でもいいんだったよなと思いまして。
別段の定めになるのですね。

288 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 22:39:56.22

TACラストスパート
1回37点2回34点でなかなか絶望してたんだけど、やっぱり難しかったのか

289 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 22:43:39.85

>>286
難しい
合格点36点ってのを見て絶望

290 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 22:46:07.74

>>288
設定合格点前後の点数の人は合格の可能性が高い人だと思うけど、
ほぼ合格確実なのは設備問題の運なしで40点取れてる人でないかな？

291 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 22:49:01.73

予想模試とかで既に40以上取れてるやつは合格して当然だけど
それじゃ試験後面白くないんだよな

合格した時の喜びを存分に味わうには
いけるかいけないか半々ぐらいがいいんだよな

292 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 22:51:29.32

>>290
設備の運なしで40前後はかなりの時間をつぎ込んでる人か現場を知ってる人くらいじゃない？でも2択に絞れるくらいの知識は欲しいね

293 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 23:02:52.76

今回官業合格して来年マン管の流れでいきたいよー

てか来年マン管受けるならその時には官業プーになってそうだけど

294 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 23:07:58.66

会場が遠いので遅刻に注意だ

295 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 23:21:10.27

模試代わりに初見で22年、23年、24年をやってみたが
7割程度しか取れなかった
見立てが甘すぎたわ・・・

296 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 23:37:25.12

管業はあなどれないぞ
何年か前から完全に宅建を越えてる。

297 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 23:39:18.04

なぜかみなtacラスパ二回目が難しいと言ってるけど三回目が一番難しかった気がする

298 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 23:51:44.53

難しいのは一回目だと思うんだけどなー。本試験で出るとは思えん

299 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 23:52:48.01

TACラストスパート初見時成績
第一回：44点
第二回：35点
第三回：42点
安定性のなさが、気がかりだけど今更ジタバタしてもしょうがないよね？

300 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 23:56:20.25

>>295
俺もそんなもんだ
7割前後に点数が集中するようにうまく問題作ってるわ
民法とか設備で点稼ぐのは厳しいけど区分所有法&標準管理規約&委託契約書を完璧に仕上げればちょっとだけ抜け出せると思うんだけどな

301 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 23:57:57.61

２回目　３３点は合格ラインかな？

302 ：名無し検定１級さん：2013/11/28(木) 23:58:56.13

今日図書館でマンション維持修繕技術ハンドブックっていう1万円の本見てきたんだが
あんなもん勉強するくらいなら維持とか設備は捨てて法令関係に時間費やしたほうがよっぽどいいよな

303 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 00:10:22.68

民法ダメって人は宅建受験組じゃないのかな。美味しい得点源なんだが

304 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 00:14:14.52

宅建受験組で不合格予定者といえ

305 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 00:19:51.12

過去問7周終わり！まだまだ不安…

306 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 00:27:17.80

８周目いってみよ！

307 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 00:33:14.60

もしかして、8周目？

308 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 00:33:28.93

7週とかすごすぎ
2週目やるけど45点以下だったら今年諦めます

309 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 00:37:48.52

7週は普通だと思うぞ。大体4週目辺りから解くスピードが跳ね上がる

310 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 00:39:32.03

通勤中にチマチマやってたら、どーにか7周目これた！
それでもまだ間違うけどね。
お互い最後まであきらめずに頑張ろう。

311 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 00:58:34.76

>>291
自分は宅建直後組だけど
ちょうどそんな感じだ

宅建は十分な勉強時間が取れたから40点越えても興奮はすぐに冷めたけど
管業は運に左右されそうだから発表までドキドキしていられそうだ

312 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 01:04:01.75

俺、過去問１３周目。

313 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 01:06:59.04

過去問もいいいだけど
テキストの読み込みも必要だからな
問題解いてる方がずっと楽だけどさ

314 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 01:15:23.58

テキストの読み込みって、どんな風にしてますか？

315 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 01:22:47.03

過去問に何回も触れた方がいいのか？
業者が出してる難しめの問題やった方がいいのか？

316 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 01:29:12.06

>>313
要らないと思うけどな
問題解説をよく読んで余裕あればテキストや参考書の関連事項を読めばいいと思う

317 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 01:29:45.77

>>314
人それぞれだろうけど
区分所有権とか設備とかセクション単位でテキスト読んで過去問してるよ

いろいろ覚えなくちゃならないから
1回や2回じゃ定着しにくいのが辛いわ

>>315
過去問だけだと本試験で頭真っ白になるんじゃね
宅建のときも模試は何回かやったけど
本試験レベルの問題ならそれなりに役立つよ
難問奇問にこだわるのはよくないけど

318 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 01:31:05.31

この時期は予想問題とテキスト熟読に力入れろ。
過去問なんかもう無駄

319 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 01:38:26.92

>>318
設備わかんねぇ
過去問ぐらいは解るようにしようと設備関連を軸に回してる
TACラス全回満点採れるくらいになった
でもそれって問題覚えちゃったってことだから不安が増大中

320 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 02:43:29.81

おべんきょ

321 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 02:45:12.93

ディスカバリーチャンネル

322 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 08:13:49.96

設備の検査対象資格がごっちゃだけど覚えた。

１、２級建築士は全ての検査ができる。
昇降機は12級建築士除いては昇降機検査資格者は分かりやすいが適合判定資格者か。
昇降機以外は建築設備検査資格者が検査できる。

323 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 08:14:49.81

明大で試験なもんで、吉祥寺に泊まるわ

どっか、遊べるトコ教えて下さいー

324 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 08:34:55.21

デリヘルでも呼んだら

325 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 08:38:32.41

>>319
>設備関連を軸に回してる

おまえ、そんなものより適正化法や規約などをしっかりやれ

極論言ってしまうと、
法律系や規約、会計などのボーナス問題で得点できれば設備全滅でも合格するぞ？

設備なんかいくら勉強しても、ほとんど得点に繋がらない(設備はさらっと過去問やる程度でいい)

326 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 08:51:26.87

設備が難問っていうけど、じっさいに、建築士免許とって
図面ひいてたり、ゲンバで施工管理やってます、みたいな人にとっては、「常識じゃん？どこが難問なの？」
くらいな気がする
きっと、資格もってますくらいじゃ、シロートに毛が生えた扱いなんだよね

327 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 08:53:37.20

建築士がエレベーターの検査なんてぶっちゃけできひんよねｗ

328 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 08:55:08.66

>>326
うちの父さんがそうなんだけど
いいこと教えたる
風水信じて五等当選ってドヤで言ったら
常識だろ～とかってバカにされたわｗｗ

329 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 09:21:15.06

>>328
ずいぶんイミフな文章だなと思ったら
ひょっとして封水深の誤変換？

330 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 09:26:19.61

ゴロ合わせだろ　Wセミナーの本に書いてあったなｗ

331 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 09:31:09.53

50～100ミリってやつか
宅建にも、あったぞ
「ソープはゴメン」

332 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 09:38:54.50

なんだ語呂合わせか

333 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 09:53:54.56

俺は宅建のとき、みやざきの語呂合わせに助けられたんだ！
管業でもそういう、強引すぎんだろ～とか思いつつ、妙に説得力のある講師いないの？

334 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 10:28:37.63

>>333
ニコニコ笑うビルディングw

335 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 10:49:47.70

明日は仕事だから今日中に弱点の委託契約書と適正化法を仕上げなきゃ
あと二日諦めずにやれば1、2点の上乗せはできるだろ

336 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 12:32:12.11

占有者はその使用方法において、規約や集会の決議を守る義務を負うでしょ？
で、ルールを守るべき占有者の中に、不法占拠者も含まれるらしいんだわ。

だけどこれって変じゃね？
そもそも存在自体が不法なんだから、決まりごとなんて守るわけねぇし、
仮にルール守れば、不法な奴を居座らせて良いの？

337 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 12:49:28.76

お前らこれが終わったらマン管目指すの？

338 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 12:50:24.08

不法だけどやむおえない事情があると考えるべき。
病気で動けない老人を区分所有者が見逃すように占有させてるとか
この場合、訴える人間がいないから法律上は不法でも有効となる

339 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 13:00:32.38

この人の予想模試、相当点数が低く出て、他の本よりかなり難しいな、と思ったら、
http://www.amazon.co.jp/2011年版-管理業務主任者模擬試験問題集250問-岡田-重揮/product-reviews/4384044127/ref=sr_1_6_cm_cr_acr_txt?ie=UTF8&showViewpoints=1
レビュー見て笑ったw
確かに解答解説見てもおかしいところが多い。

340 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 13:32:40.64

集会招集の通知を規約で会日の少なくとも6日前に発すると定めても無効である

341 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 13:59:47.36

区分所有法では×
管理規約では●

342 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 15:11:12.75

>>336
その問題の論点は居座らせる云々でなく
ルールを守らなければならない人間の範囲でしょ。
俺は不法占拠だから守る必要がない！とか本人は言っても
はいそうですかというわけにはいかない。
誰であれハウスルールには従ってもらう。当然でしょ。

343 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 15:26:59.90

区分所有法だとしても○ではないのか
伸縮は可能だと思うのだが

344 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 15:31:47.17

5日以上なら区分所有法でも規約で定められるんじゃなかったっけ？

345 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 15:38:57.03

集会・総会の招集期間

区分所有法　
原則　1週間前　
例外　規約による別段の定め

管理規約
原則　2週間前
例外　緊急時には理事長が理事会の承認を得て、5日まで短縮できる

346 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 15:39:07.19

区だと1週間だが、規約で伸縮自在
標準管理規約は2週間

347 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 15:49:52.77

いやいや、ルールを守らせる前に、追い出すのが先でしょ？
不法占拠者なんていない前提で、ルールを定めるべきなんだから
「不法占拠者も規約や集会決議の定めに縛られる＝○」
とか、普通におかしいだろっｗｗ

348 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 15:56:27.26

区だと伸縮可能で標準管理規約では二週間前固定
って解釈でいいのかな。とすると区は◯標準管理規約では×になるな

349 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 16:13:11.65

Wセミナーの予想問題から抜粋。第２回の問４２の肢１
（新築、非居住、建ててから１年未満の住宅の売買に際し）
宅建業者ではない売主Aは、買主Bに対する瑕疵担保責任の追求として解除及び賠償はできるが、修補請求はできない。　旨の特約は無効である。

この肢は正しい。質問なんですが、品確法が適用されるのは新築非居住１年未満の住宅だけで、
１年経過した物件には品確法の適用はなく、その場合は民法の瑕疵担保が適用される、（売主が宅建業者ではなければ瑕疵担保責任を負わない特約もできる）で合ってますか？

350 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 16:18:59.98

>>349
合ってるんじゃね？

351 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 16:19:03.37

>>347
問題に対しては求められてる答えを出すだけ。
他のこと考えてたら、落ちるよ君。
まぁこれで納得行かんなら落ちるわ。落ちる。

352 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 16:20:53.28

>>335
俺も明日仕事だわｗ

353 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 16:25:39.10

>>351
論破してほしかったのに…そんな風に逃げるなんてがっかり

354 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 16:25:54.49

権原なき占有者ってだけで不法占拠者というわけではないからねえ。
女のところに転がり込んだヒモとか、一時的な同居人だけど
当然ルールは守ってもらうだろ。

つーかこれで追い出すのが先だろとか言ってるやつ、出された問題を消化できないわけ？

355 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 16:26:55.72

もう問題やり飽きて、知識として入ったから
あとは法のおかしな点でも語り合えれば良いかなと思いまして！

356 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 16:27:00.86

>>353
何が論破だよ。
オツムが足りないだけじゃんお前。

357 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 16:33:42.06

いやいや、思考停止してる奴よりマシですからｗ

358 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 16:36:39.59

まぁその辺は良しとしても、区分法57条2項と標準規約67条については
かなり問題あると思いませんか？
訴訟の提起を理事会だけでできるか、総会の決議を要するか…
ここだけは、本当に納得がいかないですぅ

359 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 16:49:48.63

>>358
それずーっと問題になってるよな

棚上げされたまんまだけど

それを問題に出されるんだからたまらん

360 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 16:50:49.10

一応高層住宅なんちゃら協会（だったけ？）の見解としては
理事会だけでできるってことじゃね

361 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 16:54:07.18

現段階での解釈は

共同の利益に反する行為に対しての訴訟＝総会の決議
ただの規約違反・細則違反に対する訴訟＝理事会だけで可能

みたいになってますが、これ、文面で見る限りだと答えを導けるけど
実務的に考えたら、簡単に「はいこっち」とは言えないですよね？
検討会も開かれてるはずだけど、進展しませんよね…

362 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 16:59:01.65

マン管簡単だったので管業難しそうで怖いわ

363 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 17:01:35.49

あと、我々を惑わす内法計算・壁心計算についてもスッキリさせときましょうか

内法計算＝区分法（規約で別段の定め可）・不登法にて適用
壁心計算＝標準規約・建基法にて適用

これくらい覚えとけば、まぁ試験は大丈夫かな？

364 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 17:11:40.17

>>361
これ難しいですよね。予想問題でも出てくるので解説をよく読んでもハァ？ってなります。
区５７条１項２項３項　訴訟を提起するには集会の決議によらなければならない
標６７条３項の１　理事会の決議を経て訴訟その他法的な措置を講ずることができる。
問題集の解説を見ると>>361の通りだと思います。建物の破壊とかは総会、規約細則違反には理事会
両方出てくる、かつ個数問題というのもヤリましたが、解説読んでもふざけてますよ。

あと、区分所有法３５条４項と標準管理規約４３条２項も引っかかります。
区「建物内に住所を有す所有者または通知を受けるべき場所を通知しない区分所有者には規約に定めがあれば、集会の招集通知は見やすい場所に掲示してすることができる。」
標「通知は、組合に対し届け出をした宛先にする。その届け出のない組合員に対しては、専有部分の所在地あてに発する。」３項「この通知は、居住する組合員および届け出のない組合員に対しては、掲示場所に掲示することをもってこれに代えられる」
（区）だと規約で定めなければ掲示して招集通知はできないが、
（標）だと規約に定めなくても掲示で代えられるという解釈になります。

365 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 17:15:02.74

>>364
よぉ俺ｗ
そこもやらしく問題に絡めてきますよねｗｗ

366 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 17:20:41.61

あとＴＡＣの直前予想模試であったんだけど

マンション管理業者は、管理組合から請求がなくても、毎月、管理事務の処理状況
及び管理組合の会計の収支状況について報告を行わなければならない。

これが請求がなければ報告を行わなくていいってことで　×になって

マンション管理業者は、毎月末日までに、管理組合に対し、前月における管理組合の
会計の収支状況に関する書面を交付しなけりゃいけない。

ってのが○になってて

なんだ結局請求がなくても結局毎月報告しなきゃいけないんじゃね？って思うよね？

367 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 17:23:45.66

区分所有法はあくまで法律

標準管理規約に関しては法律でまかないきれない部分もあるので
「マンションの管理と使用に関してこういうのが望ましい」
って作成したルール

こう考えれば良くない？

368 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 17:23:56.50

>>366は
両方ともマンション標準管理委託契約書の9条の2と3にそれぞれあるんだけど
どうもお互いの条文が矛盾してるような気がしてしょうがない

369 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 17:31:05.75

報告と交付じゃ違うじゃんか

370 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 17:32:05.12

共同の利益に反する行為って規約や細則に定められてないから
裁判で勝つか怪しい案件だったりして
もし万が一裁判で負けるとみんなの不利益になってしまうからじゃないの？

０過ぎの男がアニメのTシャツを来てアニメの抱き枕を
持って歩き回り幼女をジロジロ見る

これとかキモいから禁止したいけど、実は彼はアニメ作家だったりして
業務の一環だったとか主張されて裁判負ける可能性もある
裁判負けると管理費から払わないとだめだろうし
理事会で決めると後でみんなに文句言われそう

371 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 17:32:34.96

>>369
そうやって厳密に言うと違うんだけど
交付って言ったって実質報告してるだろｗって思うけどね

372 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 17:34:24.05

>>366
これについては、毎月5項書面だけポイッと渡せばいいってことよね？原則的には。

373 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 17:37:26.94

>>366
請求があれば答えなきゃいけない
でも聞かれなきゃ答えなくていいよ。
でも月末には報告書出してね
ってこと

双方で決めた任意の日でもいいよ

374 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 17:38:37.78

もう疲れたんで、焼酎飲んどるわ。

375 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 17:38:40.26

>>373
文書としては報告書を出すけど

請求されなきゃ口頭では答える必要ないって意味でおｋ？

376 ：373：2013/11/29(金) 17:49:10.25

>>375 請求があれば、と書いてあるから
請求がなければしなくて良い、と取れる

377 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 17:53:27.89

宅建業法37条書面と同じと考えたら？
交付義務はあるけど説明義務はなく、主任者記名押印が必要

378 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 17:59:44.25

TACラストスパート第二回、問3-肢3
A＝本人、B＝代理人、C＝相手方

BがAから売買の代理権を与えられていた場合でも、Bが成年被後見人であるときは、
AC間に契約の効果が帰属することはない。

これの答えが×なのはおかしくないか？
制限行為能力者でも代理人になれるけど、成年被後見人は別でしょ？
そもそも成年後見開始の審判は、代理権の消滅事由じゃんよ。
だいたい、模試でなんでここまで際どくするかね？
これ、被保佐人とかで設問してくれたら普通に解答できるのにさ。

379 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 18:05:24.01

378は瞬殺で×だな

380 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 18:05:36.89

>>378
別に選任するのはAの自由だろ
結局、Aが責任被るんだから

381 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 18:06:52.43

代理人は、誰でもなることができる、しかし民法111条に代理権の消失事由として、成年被後見人となった、
とあるので、被後見人はなれない、という解釈では。
言葉のあや、引っ掛けだと思いますけど、点数落とすための手段でしょう

382 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 18:08:53.64

成年被後継人と知ってて選んでるからいいんだよ

383 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 18:15:54.99

>>382
現実には被後見人なんて、見ればわかるだろうし、仰るとおりわかってて選んだと思うけど、
こじつけでも>>381の解釈にもってくるのがTACのやり方では。

384 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 18:20:11.39

建替えかなんだがで2月の催告に返答しない場合
建て替えに参加しないとみなす。。ってのはあるけど…
建て替えに返答ない場合建て替えに参加するものってあったような

どんなだが知ってる人はいない？

385 ：384：2013/11/29(金) 18:22:05.31

うろ忘れ…しちゃって頭の中から出て来ない

あぁ…助けてぇ…

386 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 18:47:53.39

2chには真偽が定かではない情報があるから試験直前には見ないほうがよい

387 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 18:56:18.04

>>384
建替組合が「建て替えるけど参加する？」と聞いても返事ないのだから参加しないと判断すべきだろう。
女の子に「デートしよう」と言って相手から返事なかったらデートできると思う？
それと同じ。

388 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 19:01:07.12

書面による催告を受けた日から２カ月以内に解答しない場合は不参加の意思表示とみなす。
又催告日から２カ月経過した時点から、２カ月以内に不参加者に対する売り渡し請求権が付与される。
不参加者に対してであって参加者にたいしてでは無いって聞いたことがあるけど。
わからない。

あぁ…助けてぇ…

389 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 19:10:23.62

>>388
例えば区分所有者乙に１月１日に「あなたは建替に参加しますか？２月末日までに回答ください」と催告する。
そして回答貰えなかった場合、このままでは乙の権利が曖昧になるので、建て替えに参加しないなら乙の権利を売ってくれ、と催告できるのが３月１日から４月末日までの２か月。
この間に建て替え組合は区分所有権の売渡を要求しないといけないという事。

390 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 19:14:35.48

しかし乙は、何で無視したりウジウジ悩んだりするんすかね？
法律通りに、さっさと行動してくれませんかね？
これって、売り渡し請求されたら断るわけにはいかないんでしょ？

391 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 19:18:56.27

建替えに反対した区分所有者には売り渡しを請求できなの？
催告から２カ月しても解答が無かった不参加者の人だけなの？

392 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 19:19:23.83

乙と乙女って似てるよね？

393 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 19:36:35.48

不法行為による損害賠償の請求権は損害及び加害者を知った時から３年。
不法行為から２０年で消滅。

模試本でたまにしか出ないから、金銭債務の消滅時効の知った時から５年とすぐ間違える。
みんなも同じだよね。

394 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 19:58:25.08

こんばんは、建築基準適合判定資格者です

395 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 20:01:13.83

甲マンション管理組合が乙マンション管理会社と管理委託契約を結んでいる場合。
マンション管理委託契約の規定によれば、

契約の更新は、甲及び乙から申し出がないとき、従前と同一の条件をもって更新されたものとする。
○か×か？？？？？

396 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 20:10:31.80

397 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 20:17:22.47

>>396
だい・せい・か～い。
契約を更新する場合、有効期間が満了する３か月前までに、
その相手に対して、書面をもって、その旨を申し出るの。

398 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 20:31:44.85

（財）日本昇降機センターが平成５年に策定した「昇降機の維持及び運行の管理に関する指針」
では、運行管理者の義務として、昇降機の定期点検･整備及び巡回管理等を定めている。
○か×か？

399 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 20:32:39.09

>>394
それ、なりたい!俺も！

400 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 20:33:32.43

>>398
×
点検とかは建築基準適合判定資格者みたいな人たちがやる！

401 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 20:37:38.94

>>400
正解。
点検･検査は、所有者が専門技術者に依頼して行う。

402 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 21:01:40.48

専有部分及び建物の附属物は、規約により共用部分とすることができる。
その場合には登記をしなければ、これをもって第三者に対抗することができない。
○か×か？

403 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 21:19:56.35

>>402
○

404 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 21:21:47.53

時効により４０２の問題は無効

答は×
建物の付属物は法定共用部分であり規約共用部分にはならない。
専有部分及び附属の建物なら○。

405 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 21:25:09.94

>>404
ありがとうございます。
”附属の建物”と”建物の附属物”、似てるけど全然違うのですのですね。
区分所有法では。

406 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 21:27:57.87

それマン管レベルだろ

407 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 21:34:34.71

マン管受かって管業落ちたらマン管はまぐれで受かったと思われるだろのですか？

408 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 21:37:00.39

マン管の名称を使うことなんてないから思われないよ。

409 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 21:57:50.17

>>364
区分所有法35条4項にある規約の定めの一例が、標準管理規約43条2項なのですから、矛盾していません。

＞（標）だと規約に定めなくても掲示で代えられるという解釈になります。
つまり、この解釈がおかしいのです。
標準管理規約に書いてあるということは、当然規約で定めたことになります。
標準管理規約という名の「規約」なのですから。

410 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 21:58:41.70

確かにマン管使うことないな
この資格の存在意義がわからん

411 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 22:59:25.39

俺も今年ダブル受験で
マン管は、自己採点37点だけど
マン管、受かってしまえば管業はどっちでもいいかなって
思い始めてる・・
来年は、5点免除となるかもしれんし

412 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 23:16:55.56

>>411
ちなみにマン管資格に対し言ってますｗｗｗ
管業は意味あるよ　独占業務があるから

413 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 23:54:47.89

宅建受験後あまり時間がなかったから管業はバクチっぽいけど
来年はマン管とダブル受験する気になれそうもない
つーかマン管はどうでもいいわ
マン管スレで管業を見下すのを生き甲斐にしてるバカは死んでくれ
易化してマニア資格の立場ねえだろ糞が

414 ：名無し検定１級さん：2013/11/29(金) 23:57:21.57

U-CANの総仕上げ模試１回目３３点orz

415 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 00:03:35.62

マンション管理士と行政書士って合格率同じくらいだけど
難易度的にはどんな感じ？
管業合格したら来年、行政書士取ろうと思ってる。
行政書士のが聞こえがいいし
何も知らない世間様からは凄いと思われそうだから

416 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 00:07:15.04

>>415
高校入試と大学(国公立)入試くらいの差はあるんじゃね？

417 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 00:37:32.44

マンカンが上だよ

418 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 00:38:54.25

マン管の方が行書よりシビアな感じがするよな
でも独占業務がちゃんとあるから行書の勝ち

419 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 00:43:33.24

独占業務がなくても行書の勝ち
今年のマン管の問題やってみなよ
随分かんたんだぜ

420 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 00:44:35.95

もうマン管は要らないってことか？

421 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 00:58:04.63

マンション管理士
区分所有管理士
賃貸不動産管理士
賃貸不動産経営管理士
賃貸住宅管理士
管理業務主任者

紛らわしい名称ばかりだな！！

422 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 01:38:45.93

資格マニア御用達の資格なんかどうでもいいわ。

423 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 01:47:58.29

設備嫌ってる人が多いけど、暗記が得意な人は民法よりもずっと計算できる分野だと思う。

424 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 02:03:04.82

設備が一番面白いわ

一番辛いのは建築基準法
宅建のときからそうだったけど
日本のお得意な細かい規則が多すぎて辟易する

425 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 02:20:20.06

お前ら何歳よ？

まさか平均年齢５０くらいとかないよな？ｗ

426 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 02:27:44.39

23だ
マン管の時はあまりに平均年齢高くて驚愕だった

427 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 02:36:50.44

>>426
だよな
なんか20代は受けちゃいけないんだって気になったよ

428 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 02:45:24.08

>>427
場違い感が半端じゃなかったよ
宅建でも十分平均年齢高そうだったけどｗ

429 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 02:54:33.81

まだまだ勉強できそうだけどさすがにもう寝る。今日早稲田直前模試最終回を明日の仮想試験としてやってどれくらい取れるか？
過去３回は見事に31～33だったから最低35は超えたいところ。

430 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 03:03:19.18

>>429
去年は37

431 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 04:32:19.42

宅建後に勉強本格的に始めたけど、１ヶ月ちょいでなんとかなりそうだな
ホント、よくできてるわ

432 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 08:01:22.35

設備まったくできる気がしないので>>30を信じてそこだけやるぞ。いいんだな

433 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 08:16:03.04

なんとなく、失火法が出てきそうな気がする…！

434 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 08:21:00.32

模試やると毎回37前後なんだけど、本番怖すぎるな。
今日は勉強しかやらない。

435 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 08:23:52.23

>>434
息抜きにマンションなんかを眺めながらの散歩がお勧め
現物を眺めていると設問の意味が分かったりするよ

436 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 09:08:03.27

>>434
飯は食べた方が良い。

437 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 09:26:50.47

>>434
トイレにも行ったほうが良い。

438 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 09:38:50.76

ついに明日試験だ
マン管のときより緊張してる

439 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 09:49:42.17

主任になれるかどうか、明日決まる・・・怖い

440 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 09:52:40.13

>>30
電気は自家用工作物とか一般用工作物とか曖昧なままだ。
コンクリートと絡められては建築様式が出たらヤバい。

441 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 09:54:47.13

ラーメン構造
トラス構造

違いは覚えとけ

442 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 09:59:48.74

アーチ構造ってなかった？

443 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 10:03:17.27

マン管取っても意味ないですか？

444 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 10:16:03.99

今年は難しくなるから、運要素が強くなるね。
受験する奴はがんばってくれ。

445 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 10:19:20.57

14年度からの過去問回した感じだと、
毎回初見で40点前後取れたんだけど、毎回妙なスリルがあって
いつでも自信を持ってこの点数が取れたわけではない。
これはまさに、設備の持つ運要素に他ならない。
だから本番も、とっても不安なまんま突入ですよ…

446 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 10:19:47.70

ドーリア式建築
イオニア式建築
コリント式建築
３大建築特徴忘れるなよ

447 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 10:24:02.80

転貸借、転抵当、転質権
ちゃんと押さえとけよ

448 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 10:31:03.22

転抵当、転質権は押さえなくていいでしょう。

ドーリア式建築
イオニア式建築
コリント式建築というのは初耳ですね！ｋｗｓｋ

449 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 10:32:48.44

マン管ダブル受験とか言ってるのいるけど
マン管なんて取っても意味がないから
受けるだけ無駄

450 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 10:32:50.48

>>446-448は無視していいよ

451 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 10:49:43.59

>>449
あんまりメリットない
資格手当て付くのなら採ってもいいと思うが

452 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 10:57:45.91

今年の宅建合格見込みでマン管30点の俺はこの資格取れそうですか？

453 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 11:01:07.23

>>452
余裕でしょ
落とそうという資格ではないからな
マン管は落とす気満々の資格
ただ今年のマン管は40くらい採れたのでは？
下手すると管業より易しかったぽいぞ

454 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 11:08:47.29

>>453
二択まで絞った物を外すパターンが多くてこんな点数になっちゃいました
マンション管理会社に転職したいからこの資格は是が非でも取りたいものですわ

455 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 11:28:32.89

>>454
もう時間ないんで過去問演習に絞った方がよいかもな
予想模擬演習でも可
設備は運なんでやればやるほど採れる可能性が高くなる
設備の問題を数量消化も良いかもしれない

456 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 11:30:17.12

>>454
まぁだいたい的外れが１～２つあるからね。

平成21年問19みたいな問題はお手上げだよね。
１級建築士だけが設計できる、１級に加え２級建築士だけが設計できるものを覚えていたとしても対応できない上にその知識だと確実に間違える問題。
当たった人は建築士の勉強してた人くらいだろな。

457 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 11:35:01.76

>>456
その問題については、宅建の勉強してた人なら解けたはず

458 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 11:59:22.97

引続き平成21年問30。

管理規約では区分所有者及び議決権の1/4以上の者の請求により、総会招集の請求ができる。
と定められている。

これは平成22年以降に改正されたのかはわからないけど、改正されてなければ明らかな問題ミスじゃない？

459 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 12:01:01.54

>>458
答えは？

460 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 12:01:57.13

いあ、それは、そもそも1/4というのが無効であることにも受験生に気づいてほしくて
設問してあるでしょ？

461 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 12:10:08.91

1／5なら分かる

462 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 12:13:26.47

>>458
ちゃんと問題全文読めば、その設問からでも
しっかり正解肢が導けるようにできてるでしょ？

463 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 12:18:12.71

建築設備系を重点にやれ
去年とは逆に今年は難しそう

464 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 12:24:22.35

この資格を持って就職すれば、
平社員からじゃなくて、いきなり主任からスタートできるんですよね？

465 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 12:30:31.74

>>464
ペイペイからスタートです

466 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 12:38:05.41

世間知らずの新卒者や若い奴よりもある程度の社会経験がある人の方が実際の実務は向いてそうな感じがする

467 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 12:49:59.20

>>389
期間の算定は易しくはないので間違ってたらすまん。

１月１日に「あなたは建替に参加しますか？２月末日【→３月１日。初日の１月１日は不算入】までに……。
そして回答貰えなかった場合、……、と催告できるのが３月１日【→３月２日】から４月末日【→５月１日。３月２日は算入】までの２か月。
のような気がする。

まぁ、これよりは集会(区)や総会(規約)の招集通知日・期間を具体的に押さえる方が重要で実益はあると思う。

468 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 12:51:58.46

復旧のときは買取請求
建替のときは売渡請求

これだけ覚えとけばおｋ

469 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 12:58:38.32

ソープランド管理業務主任者

470 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 12:58:49.12

合格してえよぉ

471 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 12:59:41.22

デリヘル管理業務主任者

472 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 13:06:43.59

大規模滅失の復旧（買取請求）　
賛成者←不賛成者

建替え（売渡請求）
参加者→不参加者

473 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 13:11:11.47

>>465
ｍｊｄ？
東大出ていきなり警部補からスタートする
みたいなノリだと思ってた…

474 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 13:12:38.15

管理業務主任者
名称だけでは何の管理するか分からない。

475 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 13:15:13.97

>>473
別に無くても設置数足りてるから身分証持たせれば業務できるし
資格ないよりあった方がいいけど、働いている間に採れば良いだけで
合格率20％に幻想抱くなよ

476 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 13:17:28.30

マン管受けるやつの気がしれん
マン管は、士業でもないし
持ってても全く意味がない
管業取った方が
メリットは大きい

477 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 13:18:48.77

>>476
まっ、名刺に書いてないかで迫が違うがな

478 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 13:19:47.12

>>475
ということはですよ？
もしかして、宅建もですか？最初はペーペーから？？？

479 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 13:23:01.82

>>478
そうだろ
営業力があって別格なら特別扱いされると思うよ
管業もね

480 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 13:26:35.30

×迫
○箔

481 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 13:26:42.99

パパ、主任さんになりますからね～
なんて、約束するんじゃなかった…

482 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 13:28:58.78

>>477
マン管を名刺に書くのっているの？

不動産屋の知り合いいるけど、宅建持ちで登録してるらしいけど
その人でも名刺に宅地建物取引主任者とは
書いてないよ

名刺に書くのって弁護士とかそういう類だろ

483 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 13:28:59.25

>>481
肩書きが1つ増えて資格手当が付くからいいんじゃね？

484 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 13:30:35.84

>>482
管理組合に営業行くなら書いてあれば信用度高いだろ？
書くか書かないかはあなた次第

485 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 13:36:46.04

>>481
せめて社労士や司法書士、税理士、土地家屋調査士くらい採って子供と約束すれば良かったな
士業はあまり報われない世の中だが

486 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 13:36:58.92

宅建は知名度あるがマン管・管業は業界団体による民間検定って思われそう。
名刺に刷るなら登録番号も入れたいな。

487 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 14:28:35.50

宅建は、合格証書にも財団法人などと記載されるから
民間資格と混同される

488 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 14:36:55.95

されねぇよｗ

489 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 14:40:21.09

朝から下痢が止まらない＿|￣|○
緊張してんのかな

490 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 14:46:58.71

わたしは鼻水が止まらない
試験中に鼻のスプレー出してたらだめかな？
病院で処方されたトローチも舐めたいんだけど…

491 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 14:49:27.68

>>490

鼻スプレーは先日のマン管試験で注意を受けてた人いたよ。

トローチも許可を求めるとダメって言われると思う。
俺は喉の痛みが酷くて
マスクの中でのど飴舐めてたｗ

492 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 15:02:42.52

試験では顔写真入りの身分証明書必要だよね？

493 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 15:06:19.20

>>492
受験票読め

494 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 15:07:30.27

マン管は人気薄で来年あたり１万人を切りそうだから。
問題を簡単にした。

管業合格者を増やしてマン管を受験させるべく、今年も
簡単にするはずだ。

安心して受験してください。
頑張って

495 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 15:10:58.26

簡単でも合格率２０％で決まるから関係ないだろ

496 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 15:10:59.16

これで管業難化になったら本格的にマン管の存在意義が消滅してしまうからね

設備系の総復習でもするか

497 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 15:12:41.88

全然勉強してないから明日行くの止めるわｗ
頑張ってねｗ

498 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 15:14:10.10

設備系の総復習ってどんな勉強してんの？

秘密？

設備系とか過去問に出たとこ以外で
何を勉強すればいいのか皆目見当つかん

499 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 15:15:52.41

この期に及んで何を勉強すればいいのか見当つかんから
相も変わらず過去問の復習にいそしんでるわｗ

500 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 15:17:26.86

過去問の設備だけを解いたり、一問一答やったり、テキスト見たり

設備は運ゲーって言っても、基本的な問題さえ取れなかったら絶望感ヤバそうだからとりあえず基本はおさえるって気持ち

501 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 15:19:47.85

>>499
過去問をやるのは正しい
今さら新しいことをやる必要なし

502 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 15:19:54.30

一問一答とかテキストって設備系は基本的なところをサラっと押さえてるぐらいだよね
まあそれを覚えとけばとりあえず安心はできるか

503 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 15:22:51.63

今年は基準点上昇抑制のため難問な予感

504 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 15:32:57.50

やべぇよｗ
マン管43点で緩みすぎ
もうモチベーションねぇ
あす玉砕覚悟で行くわｗ
今年は

マン管○、管業×

になるヤツ多くなる鴨

505 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 15:37:13.67

今になってやる気が失せた。一昨日が一番やる気が合った。予想模試やるのがおっくう・・・

506 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 15:37:13.74

問題
人の居住の用に供する独立部分が５以下のマンションのみを対象にして
管理業務を行っている場合であれば、管理業務主任者の設置義務はないので、
重要事項の説明は管理業務主任者でないその業者の代表者が行う事ができる。
○か×か？

507 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 15:37:30.52

そいえば湯によるやけどの問題で

80度だと1-2秒で、60度だと10秒ってtacの過去問にかかれてたけど、楽学の教科書には55度で10秒、60度で2.5秒程度でやけどになると書かれてるんだけど正解ってどっち？

508 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 15:42:44.94

>>506
×にキマットルがな

509 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 15:45:49.24

>>508
はい不合格

510 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 15:46:25.45

マン管が易しすぎだわ
管業が激難だったらいやだな

511 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 15:51:29.17

>>491
あら注意受けるのか　困ったなー

もう鼻の下がヒリヒリして痛いわ
自分もマスクのなかでトローチ舐めるわｗ

512 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 16:04:05.70

>>508
正解だよね？

513 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 16:12:22.37

>>512
本気なのか？

514 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 16:25:20.77

正解は？

515 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 16:27:47.47

ちょ、誰かやけどのやつ回答くださいお願いします

516 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 16:27:57.47

>>514
○です

517 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 16:29:45.73

＞＞504

自分も同じです。
お互いがんばりましょ。

518 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 16:32:15.88

銀次郎ぶログに激辛アドバイス有り

519 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 16:37:58.77

>>506
>>516
ありがとうございます！
テキスト読み直したら、納得でした。

520 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 16:41:25.88

>>518
ブログ見てきた！
今からすごいハラハラしてきたし…。

521 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 16:45:11.60

いや～疲れた
もう、焼酎飲んどるわ。
明日は、お互い頑張ろう！！

522 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 16:51:02.78

やけどのことは良く知らないけど

60度で10秒が正解じゃねーの

523 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 16:53:09.51

去年書いて欲しかったなぁ～

魔の時間に書き直し3問
全部正解から間違いになって
36で不合格

524 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 16:53:40.88

今話題の犬税はでるのかな？

525 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 16:56:26.68

非嫡子の遺産分与は来年だろうな

ところで高架タンクの非常に措ける最低確保容量は覚えたか？

526 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 16:56:31.01

アンアンアアンアン
キャリーパミュパミュ！！

527 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:02:19.37

>>506
×だよ～
設置義務がないだけで、じゅうせつは主任者じゃないと駄目だよ～

528 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:04:02.19

>>506
について、○だと思ってる人、1点落とすよ！
平成15年の問49を、再確認だ！

529 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:14:35.39

解説）
重要事項の説明は、管理業務主任者が行うが、人の居住する独立部分が5以下
のマンションの管理を行う事務所には、管理業務主任者の設置義務はなく、当
該事務所を代表する者又はこれに準じる地位にある者が管理業務主任者として
すべき事務を行うことができる

530 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:17:21.37

団地、被災区分所有法、建替え円滑化法は
もう出ないよね？(´･_･`)

どれも死ぬほど苦手。

531 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:24:19.31

>>529
何見て言ってる？
平成15年の過去問チェック、してる？

532 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:26:35.60

>>506
○だろ！

533 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:26:41.54

>>531
いつのかしらんが解説コピペした
そう書いてあるんだもん

534 ：384：2013/11/30(土) 17:27:16.22

みなさんお騒がせしました。
解決しました。
建て替えじゃなくて、大規模一部滅失の復旧決議において、大規模一部滅失に関する
集会を招集した者に対して、
決議賛成者以外の区分所有者に対して4月以上の期間を定め買取請求するか
確答すべき旨書面で催告することができる。

が出て来なくて頭の中ごっちゃになってました。すっきり…
皆様、ご回答感謝です。
お礼に出るかどうかですが、最新の法令

容積率算定の基礎となる延べ面積の算定に
改定部分！

不算入の限度
自動車車庫等部分 1／5
備蓄倉庫部分 1／50
蓄電池設置部分 1／50
自家発電設備設置部分 1／100
貯水槽設置部分 1／100

535 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:28:29.74

平成15年問49の解説から…

人の居住の用に供する独立部分（中略）が国土交通省令で定める数「６」に満たない場合、
管理業務主任者の設置義務が無い（第 56 条第１項）が、
重要事項説明は管理業務主任者が行わなければならない。

536 ：384：2013/11/30(土) 17:29:32.05

4月以内に確答しない場合、
復旧決議に参加するものとみなすでした…。
上の不算入もしかすると試験でもしかするかも知れません

537 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:29:35.05

>>534
超勉強してますね？そんな細かいとこまで俺やってないっす；；；；

538 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:30:42.96

>>531
解説合ってたじゃん

539 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:31:31.53

吐水口空間は給水管の流入口端とオーバーフロー管の上端、下端の
どっちが正解なんだ？

540 ：384：2013/11/30(土) 17:32:05.49

皆様の合格記念しております。
僕も含め笑
でわでわ、ラスト今日一日でまとめして明日頑張りましょう。

541 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:33:04.13

>>535
６未満のマンションを管理してる会社はそういう場合ってパートアルバイトとかで管理業務主任者を引っ張ってくるの？
他社で勤務してる主任者に説明サインさせて大丈夫なの？

542 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:34:46.65

>>539
下端

543 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:35:01.68

≫535
主任者じゃない代表者ができるから
○が正解なんじゃないか

544 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:35:57.56

>>539
マンションの受水槽の吐水口空間は、給水管の流入口端から横取り出しオーバーフロー間の「最下端」までの垂直距離。

545 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:36:44.30

>>529の解説自体が間違いですよ～
>>535をご参照ください

546 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:40:56.91

不算入の限度
自動車車庫等部分 1／5
備蓄倉庫部分 1／50
蓄電池設置部分 1／50
自家発電設備設置部分 1／100
貯水槽設置部分 1／100

↑これ数字まで全部覚えるの？

547 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:41:24.52

もっと噛み砕いて教えてください！

548 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:42:58.89

試験終了後、正解が見れるサイトを教えて

549 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:45:34.40

祈念
ではでは

550 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:48:27.80

明日の体調には気をつけましょう

551 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:48:58.33

合格発表っていつでしたっけ？

552 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:50:19.93

試験会場内って飲食禁止なん？
お昼ごはん食べられるのか？

553 ：384：2013/11/30(土) 17:56:50.94

追伸！

建築基準法施工令 h24 9 20 施工

改正前の規定において容積率の算定の基礎となる延べ面積には、
「自動車車庫その他の専ら自動車又は自動車の停留又は駐車のための施設（誘導車路、操乗場所及び乗降場を含む。）の用途に供する部分」
が含まれないこととされていた。
近時、防災意識の高まりから、備蓄倉庫等を設置する例が散見されることから、
上記に加え、これらの床面積も容積率の算定の基礎となる延べ面積に参入しないことにより、
容積率の算定の基礎となる延べ面積の算定の合理化を図った。

554 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:57:12.94

おまえら試験場で目が合った合ってないで喧嘩とかすんなよｗ
結構あるらしいからｗ

555 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 17:58:23.65

>>545
重要事項の説明は、管理業務主任者が行う

と書いてあるが

556 ：384：2013/11/30(土) 18:04:11.25

追伸2

①自動車車庫その他の専ら自動車又は自動車の停留又は駐車のための施設（誘導車路、
操車場所及び乗車場所を含む）の用途に供する部分（自動車車庫等部分）
②専ら防災の為に設ける備蓄倉庫の用途に供する部分（備蓄倉庫部分）
③蓄電池（床に添え付けるものに限る）を設ける部分（蓄電池倉庫部分）
④自家発電設備を設ける部分（自家発電設備設置部分）
⑤貯水槽を設ける部分（貯水槽設置部分）

557 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:10:27.53

>>552
バーベキューは禁止

558 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:13:09.74

誰か助けて！！

団地の場合　共同利益違反行為者に対してうったえをもって使用禁止の
を求めることができないのは何故？？

559 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:14:06.32

>>552
鍋禁止

560 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:15:03.88

>>506の答えはバツが正解？

561 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:16:01.49

>>560
×なんだろうね
でもどうやって契約とるんだろね

562 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:17:08.83

Wセミナー直前予想問題集、第１回40点！
結構難しいな

563 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:18:18.23

>>562
合格の可能性あがったね
その調子で明日も頑張って

564 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:20:34.30

>>561
ありがと。よそから来てもらうんだろうねぇ…

565 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:20:34.42

てゆーか、過去問みんな回してないの？
>>506は平成15年の問49の焼き直しでしょ？
それなら答えは×って即答できるはずなんだが…

俺は、平成13年だけは簡単すぎるから1周しかしなかったけど
平成14年から平成24年までのは、まんべんなく何周かしたよ

566 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:23:14.31

明日、頑張ろうぜ！

567 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:23:37.25

>>206
キミハオチル。

568 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:26:45.00

>>558
区分所有法の団地の定義からすると、
兄弟が土地を共有してそれぞれが一戸建てを所有している場合も団地だよね

569 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:29:53.85

>>568
それじゃあ弟が超絶ドキュンで女を連れ込みまくり
童貞の兄が連日発狂する場合
兄は共同利益違反行為で弟を訴えることができないということ？

570 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:30:12.15

>>558
団地には適用されません

571 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:31:40.46

>>565
平成15年の問49はTACの回答は役員はできないが、代表者ならできると読めるが
どうなんだ

572 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:36:23.67

>>571
代表する者又はこれに準じる地位にある者が管理業務主任者として
すべき事務・・・できる
ってことは重説は事務に該当しないだろね

573 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:38:30.39

試験会場から遠いので今夜はホテルや旅館に泊まる人もいるのかな？

574 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:39:51.06

試験会場まで1時間15分ぐらいだ

575 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:39:55.33

あんたらはじじいなんだから
早めに寝ろよw

576 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:40:34.61

広島大学で受けるんだけど千田町の跡地のほうでやって欲しかったな
西条まで行くのめんどくさすぎ

577 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:40:46.97

>>573

なんか知らんが嫁と子供もついてきたぜ。
（俺以外）旅行気分。

ホテルの部屋のテレビがうるさいので
ホテル近くのマックで最終チェック中(´･_･`)

578 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:42:08.31

言われなくても9時前には寝るわｗ

579 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:43:35.33

>>578
早くないか？
朝5時起きなの？

580 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:44:06.03

>>572
それって何条ですか。
ご教授ください。

581 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:44:18.20

俺は会場まで片道3時間半。

582 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:45:14.32

>>577
パパさん頑張れ！

583 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:50:22.63

>>580
よく覚えてないが「マンション管理適正化法56条」辺りではないかと

584 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:50:36.70

沖縄受験者いる？

先週のマン管試験で、
沖縄大学に車で行って、駐車場がなくてえらいめにあった。
あそこらへんコインパーキングほとんどないのね・・・

グルグル走り回って探す時間もなく
那覇中心部の駐車場に停めてタクシーで往復したよ。
金かかった・・・・

585 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:53:18.20

>>579
朝は4時半起きじゃ

586 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:55:08.97

>>585
あれ？
明日は午後からじゃなかったっけ？
朝からなの？受験票よく見てなかったｗ
見てくる

587 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:57:29.19

>>586
朝に直前勉強5時間ぐらいやって
お前らに一気に差をつけるのじゃよ

588 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 18:58:19.64

こえー、受験票確認してしまったじゃないかｗ

589 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:01:01.63

>>588
おまｗｗｗｗｗ

590 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:02:53.04

>>589
んｗｗｗｗｗ

591 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:05:28.03

>>583
56条は設置義務。
重説は72条でしょ。

法律は意地悪で変なところに準用規定や例外規定があったりするからなあ。
（付則に規定されることもある）
だから条文を知りたいのよ。

592 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:06:46.78

>>591
そうだっけ？
何条とかまでは覚えてない事実
56に代表とかかいてあったっけなぁって思っただけ

593 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:11:41.52

一問一答！
宅建業と管理業を営む場合、専任の取引主任者は専任の業務主任者を兼任できる。

594 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:12:58.81

>>593
×

595 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:17:09.94

⚪︎にしてほしい

596 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:22:08.88

>>593
ぐぐったんだけど
原則的にはできないけど
地域ごとに別途定められている場合もあるらしいじゃないか・・・。

597 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:26:03.26

次のうち総会への出席を拒否できる可能性が高いのは？

①エレベーターの設置について理事会から説明を求められた管理業者の従業員。
②「占有者に対する引渡請求」を議題にした総会において、共同の利益に反する行為を繰り返す委任状を与えられていない賃借人。
③「ペットの飼育制限」を議題にする総会において、組合員から代理人を依頼され、犬を飼育している組合員から代理人として出席を依頼され、委任状を受取ったその組合員と同居してない親族。
④「防犯カメラ設置について」を議題にする総会において、組合員から委任状を受け取っている外国人。

598 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:29:34.77

599 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:30:40.71

>>597
なんか長いから３！

600 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:31:15.08

寄託なんて出えへんやろ

601 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:32:55.52

合格発表は年明けだっけ？

602 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:33:06.30

>>597
過去問で見たから3

603 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:36:00.36

3.4

604 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:36:22.56

>>598-599 >>602

正解。
これは知識より国語力だけどこの問題で３は選べる人少ないだろな。

605 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:40:22.57

>>604
そんなことない気がするけど、なんか自信付いた！
ありがと！

606 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:42:29.05

規約で別段の定めができることに、怒りを覚える

607 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:44:02.32

>>606
禿同

608 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:46:14.39

住民自治の原則ってやつだな

609 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:47:12.89

>>584
明日は焦らずに済むね！

俺は会場の大学の門まで30分以内。
帰りは途中で寄り道しながらノンビリ歩いて帰ろうかと思ってる。

610 ：609：2013/11/30(土) 19:48:47.23

すまん、
俺は東京な。

611 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:50:08.84

ギリギリまでテキストにライン入れまくるぜぁ

612 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:51:36.72

テキストにライン入れる義勇軍の永田さんは落ちます。
っていうかテキストにライン入れるのは勉強できない人の最たる特徴。

613 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:53:04.93

>>612
ヤベ
模擬の解説にライン入れてるよ
ダメなの？

614 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:56:29.57

お前らって正直何歳なの

615 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 19:59:18.35

>>612
ライン入れちゃだめなの？
どうしたらいいいおおおお

616 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 20:03:15.33

いや大丈夫、ラインズマン達よ、自信を持て！
一番駄目な部類は、マイノート作っちゃう奴等だ！

617 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 20:03:33.76

>>584
沖縄受験者です。
早めに行くしかないのかね。

618 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 20:07:51.73

俺は会場まで30分でつくなあ
みんな頑張ってくれ

619 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 20:08:36.62

明日は晴れのようだ。記念受験者もちゃんと来てね！

620 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 20:19:11.36

旅費ケチるから会場まで2時間やで。
電車の中で1問１答の4周目やるつもりです！！

621 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 20:23:21.43

俺は群馬県から新宿までだが１時間４５分。

622 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 20:23:41.29

>>617

おお。沖縄受験者。

こないだのマン管の帰りに
沖縄大学周辺うろついたけど
コインパーキング見つけられなかった・・・・

ちょい早めに行って
与儀公園あたりのコインパーキングに停めて
天気良ければ→徒歩
天気悪ければ→タクシー
で行きます。

お互いに頑張りましょう！

623 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 20:28:23.38

>>622
大学の駐車場って、駐車台数少ないのかしら。
合格目指して頑張りましょ！

624 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 20:32:35.06

最初確認は

【区分所有法解説フレーム】ていうサイトで
条文確認するといいよ！
全部読むのに4時間から5時間かかるが
重要な事が何度も説明されて頭にはいる。
先週のマンション管理士の前日に知り合いに
紹介してもらい。
40点取れたぞ！
標準管理規約、司法書士、建て替え円滑など
の説明あり
かなり役に立つ

是非見てください

625 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 20:32:58.66

Wセミナーの予想模試第３回の問４８の肢２
要約してます「主任者は事務を行うに際し、区分所有者等その他関係者から請求があった時は、
管理者等に対して主任者証を提示する必要がある」

これ○なんですよ。言葉のあやみたいな問題ばかりやってきたせいか、区分所有者その他関係者から
請求があるのに、管理者等になぜ主任者証を提示するんでしょうか。
請求があった区分所有者その他に見せる必要があるのでは？と

626 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 20:37:07.66

「区分所有者等その他関係者」に「管理者等」が含まれてるわそれ

627 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 20:41:16.19

>>561
零細とかは嘱託で雇う

628 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 20:43:47.50

条文見たら「～に対して」の部分は無いわ。
校正ミスと判断していいよ。
もっと重要なことに力を注げ！

629 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 20:59:44.46

先週明治大学の前で大原かtacのおじさん講師？たちが三人で「応援してまーす！」って言ってるの見て少し笑っちゃったけど明日もいるのかな

630 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 21:02:56.99

今日は早く寝ろよ。

631 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 21:04:23.64

問題
敷地利用権が数人の所有権である場合、区分所有者の１人が相続人を持たずに死亡した場合、
区分所有法の規定によれば、専有部分と敷地利用権の共有持分とともに国庫に帰属する。

○か×か？

632 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 21:05:00.25

>>631
×

633 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 21:08:46.14

【区分所有者等その他関係者】雑考察

「その他関係者」には「区分所有者等」は含まれない。
「区分所有者等『その他の』関係者」ならば含む。

「区分所有者等」は区分所有者以外の者を含むが、その範囲は限定して規定されている。

634 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 21:09:20.64

❌

635 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 21:11:09.17

合格率20％だけれど、受験者の半分は十分な勉強時間を要していない、
また1割ぐらいの人は勉強した気でいるので、
残りの4割のしっかり勉強した人のうち半分が合格する、
2人に1人は合格する。
だから俺は合格する。
明日ここで答え合わせをしましょう。

636 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 21:11:47.14

バツ

637 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 21:15:52.35

>>631
区分所有法の規定が無いと、
専用部分→国庫
敷地利用権の共有持分→他の共有者

そこで、

638 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 21:21:04.17

>>632
民法なら×だけど区分所有法なら○と今日初めて知りました(^^ゞ

639 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 21:22:15.85

>>638
3,11を受けての法改正もあったっけ？

640 ：562：2013/11/30(土) 21:24:32.04

第２回予想問題は39。。
ヤバい気がしてきた

641 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 21:27:55.98

>>640
大丈夫、俺より確実にとれてるよ。俺は３５、３７、３６だから。４回めをやってるが本番でも３８は取れれば
本をまとめて捨てられるかなと思ってる。

642 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 21:31:52.18

>>638
えー自分も知らなかったです
区分所有だと共有者がいても国庫に帰属するの？
知らないことばかりで焦るな

643 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 21:41:43.95

設備以外でマニアックな問題でないから・・・でないから・・・でｎ・・・・

644 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 21:51:27.47

教えてください。

区分所有法の建て替えです。
61条に、決議反対者へ4ヶ月以上の期間を設けて、
買取請求をするか否かの書面催告をすることができますが、
63条に、決議反対者へ二ヶ月以内に立て替えに参加するか否かの書面催告をするとあります。

四ヶ月後に買取請求の回答して、
と言っときながら、
二ヶ月以内に参加するかしないか決めろ
ってキチガイなんですか？

645 ：562：2013/11/30(土) 21:55:16.11

>>641
ありがとございます。
二回目解説見てるけど全く記憶に無いものばっかw
とりあえず私も四回目まで今日中に回さないと。。

646 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 22:11:33.59

マンより管業の方がどう考えても価値がある。
明日は頑張れよ。

647 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 22:11:41.58

みんな、今夜は何時までがんばる？

648 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 22:11:49.93

ｗセミナーの予想問題ってみんなやってるのかな？tacの方が難しいな

649 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 22:16:56.16

>>647
0時３０まで
早めに試験場に乗り込んで過去問解く。

650 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 22:21:03.39

TACの方が難しいのは間違いないと思うんが民法が出そうにない問題が多い

651 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 22:25:10.56

さっきの、同じ沖縄の人。

明日、那覇マラソンみたいなので
車で行くなら余裕をもって行ったほうがいいですよ。
俺もそうします。

いま、嫁に言われて気がついた(´･_･`)

652 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 22:26:02.87

今日は8時間勉強したんでもう寝る。記憶を定着させるために。

653 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 22:29:15.02

過去問の20年簡単だったなぁ…
このレベルの問題が良いなぁ…

654 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 22:37:34.55

ここ数日、模試の復習かなりやってるんだが点数が上がらない。なんで？３４点～３７点くらいをいったりきたり。
過去問の正答率は高いです。少しでも応用されると対応できないのかも。設備は知らないの出ると
全くのカンになっちゃうし

655 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 22:40:14.21

今の時間は間違えた問題だけを何度も回した方がいい。
何度やっても正解する問題を解くのは時間の無駄

656 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 23:01:36.78

>>651
ありがとうございます。
気をつけなきゃ。

657 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 23:16:47.08

H24の問題を今日はじめてやったｗ

３９点だったけど、
なんじゃあの設備の問題・・・
あんなのでたらお手上げ・・・。

658 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 23:23:13.89

早稲田直前模試４回目38点だた。
ケアレスミスを意識して取り組んだら過去問以外で31～34点だったのが大幅アップ！
良い感じで明日に望めそうだ。
試験場の早稲田大学までは遠いけど、電車の中で見直しできるのは貴重。

659 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 23:28:08.09

>>644
区分所有法61条は建物の「復旧」についての定めであり、
区分所有法63条は建物の「建替え」についての定めです。

条文の目的が異なります。
こんがらがりそうになるでしょうけど、一緒くたに考えないようにしてください。

660 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 23:42:26.48

明日俺42点

661 ：384：2013/11/30(土) 23:45:22.96

区分所有法
条文どぞ、
http://www.k-ban.net/houki/kubun_hou.html

662 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 23:49:02.22

ハゲ多くて試験中に吹き出しそうになったのを必死に我慢した思い出が蘇る。

663 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 23:51:38.52

>>662
周り気にしちゃダメなんだよ
マジで吹き出しちゃうから

664 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 23:52:37.85

過去問は45～48点のレベルまで繰り返したけどU-CANの総仕上げ模試やったら33,36,42だったんで不安過ぎる！

665 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 23:53:20.57

不動産法律セミナーの誌上模試で41点（約60分で）。
過去問で間違ったところを回せるだけ回す。

666 ：562：2013/11/30(土) 23:53:24.74

第３回は38点！
どんどん下がってる！！

667 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 23:54:36.04

管理組合は、地方税のうち、都道府県民税および市町村民税について条例等で免除または減免される場合を除き、
法人格の有無にかかわらず、均等割の税率により課税される。

平成２２年第１６問

→正解は〇となっていますが、

早稲田セミナーの予想問題集では、

管理組合は法人でない社団に該当し、収益事業を行っていなければ、
均等割税は課税されないとあります。
※管理組合法人は課税される。

収益事業をしているという前提で考えろってことですか？

668 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 23:54:52.79

せきがひどいおやじや臭いおやじの近くだと最悪だなあ

669 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 23:55:05.90

金ないから中古で買った住宅チンポ社とTACの模試やってるけど
チンポ社のはムズ過ぎる
しかも感覚的には30点取れないなと思ったら41点も取れてるし
4択マジックとしか言えんわ

TACのは実戦と似たようなレベルで44点取れた

670 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 23:56:33.01

>>668
活性炭入りのマスク持って行く

671 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 23:57:16.57

>>669
合格オメ！

672 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 23:57:50.05

>>669
あなたは合格です

673 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 23:58:51.62

予想問題で40点以上ばっかりとかここの住人はレベル高いな…

674 ：名無し検定１級さん：2013/11/30(土) 23:58:53.68

素朴な疑問なんだが、宅建やマン管とのダブル、トリプル受験て受験者の何割くらいなんだろうかと思う
ちなみに自分は宅建とのダブル受験です

675 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 00:00:14.82

いざ出陣！

676 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 00:00:53.47

ここにいる全員合格しますように

677 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 00:01:14.43

みんなもう寝よう
睡眠不足では力発揮できないぞ

678 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 00:01:56.13

建築基準法や設備は
なんじゃこりゃって未知の問題もあるから
難しめの模試でカンを養っておくのもいいな

679 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 00:02:08.20

>>676
そうだな
合格を祈るよ

680 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 00:03:27.67

過去問とか予想問題だと、初見で40以上とかとれたことない
そういう人はほぼ合格間違い無しでしょ

でも僕も頑張って合格するよ
みんなも頑張ろう
おやすみ

681 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 00:06:24.64

>>667 収益事業以外は課税
されない

682 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 00:10:05.34

３８点は取らないと不合格を覚悟しないといけないな
個数問題がすくないことを祈る

683 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 00:17:19.24

┏━━━━┓
┃みんな　┃
┃がんばれ┃
┗━━━━┛

> いのち　だいじに
　われもんつかうな
　がんがんとこうぜ

684 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 00:29:44.13

明日はみんな全力を尽くそう。
おやすみなさい。

685 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 00:31:46.17

予想問題はあくまでも予想だからね。
本番はどうなるか不安で仕方ない。

686 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 00:33:51.32

>>659
神様ありがとう

687 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 00:44:39.24

やべえ、明日、明治大学和泉キャンパスまでいくところだった
以前受けたときは和泉だったから、てっきり和泉だと思ってた

688 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 00:46:42.94

強烈に眠気が来たので寝よう。ここで我慢すると眠れなくなるので…

それじゃ皆様、会場で会いましょう。おやすみなさい

689 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 00:59:15.46

今日の試験で４５点取るぞ！！

690 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 01:20:21.59

受かる気がしない怖いよ

691 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 01:27:35.84

>>690
大丈夫

名義貸しは懲役１年未満50万の罰金

692 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 01:31:56.94

マンション管理業者は法令に定めに依って各事業所毎に
必要書類を備え、その業務に関わる関係者に閲覧させなければならない

693 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 01:37:48.55

去年の問題で満点とれたし寝るとしよう
初見じゃなく3回目だけどねｗ

694 ：562：2013/12/01(日) 01:48:05.16

やった！
Wセミナー予想問題集第４回、46点！

もう寝よ。。

695 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 02:57:54.35

おやすみー。

696 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 03:52:18.97

今起きた。おはよう。

697 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 03:52:25.69

ソロソロ出かけましょう

698 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 03:52:53.38

そうするかの。

699 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 03:54:18.77

おやすみ

700 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 03:55:10.64

もうひと眠りするかの。

701 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 03:55:39.14

おはようおまえら

起きて早速過去問の復習やってるぜ

702 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 03:56:54.75

あんまりすると疲れて昼、頭回らなくなるぞ

703 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 03:57:23.88

今夜眠れない

704 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 03:59:20.59

眠れないなら最低目を閉じてこんなスレのぞかないことだ。

705 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 04:07:22.32

>>702
いやいや
これくらいの時間に起きてウォームアップしておいたほうが
午後に脳の力全開になるんだぜ

706 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 04:08:41.14

>>705
正直すまんかった。

707 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 04:09:18.24

会場に行く途中の電車内とかで女見て興奮しちゃうと困るから

家出る前にはシコって射精しておくか

708 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 04:10:39.96

>>707
お前は間違いいなく受　験　者でない。

709 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 04:13:05.37

むしろ興奮したほうが
何としても管業の資格取得して
女にモテモテになるように頑張るぞー
ってモチベーションになっていいだろｗ

710 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 04:15:13.80

お前余裕だな。
それとも　　　馬(^-^)か?

711 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 04:27:10.28

そろそろ寝るかな

712 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 04:32:03.09

もうほんとの受験生は来ないし寝ろ。

713 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 04:38:18.09

俺、管業試験後合格通知来たけど、一回も解答合わせしなかったから何点で合格したか知らんのよね。

714 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 05:00:52.69

>>709
管業は、ひと足早いおじさんたちのセンター試験みたいなもんか。この日ばかりは
おっさんたちも、試験前にドキドキしてた少年の心に戻る。老化防止に役立つなあ。

715 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 05:01:10.62

3年前の過去問やったら30点。養分乙。

716 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 05:13:52.79

みんなだれでもすぐオッサンになる。
若いとそれが遠い先の事におもうだけさ。

717 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 05:14:44.62

昨日からずっと総復習として過去10年間の過去問やってる途中だけど

今のところ５年分終了して間違いゼロ

718 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 05:16:46.08

それは凄い。
合格間違いないよ。

719 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 05:19:35.44

いや過去問覚えただけじゃ不安だろ

720 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 05:24:32.10

わぁぁ、こんな時間に目が覚めた。
このまま起きてると昼飯後の眠気が不安。
あと１時間半または３時間寝る！
寝ろ！

721 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 05:25:25.48

わしは昨日夜８時半に寝たからもう睡眠十分じゃ

722 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 05:27:22.20

そんなことはない。
基本は過去問に有ると思うし、それを5年間分も間違えずに答えられてるのなら基本がしっかりしている証拠。
満身はいけないが自信を持っていいと思うよ。

723 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 05:29:49.54

うーん確かに基本力はついたと思うけど

基本以外の問題が過去は多く出てるんだよね
設備関係とか

あと基本とは関係ない文章の引っ掛け問題とかが結構ありそうだから
そういうのに引っかからないかが不安

724 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 05:34:12.11

>>717
寝れw

725 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 05:34:56.45

>>724
もう７時間は寝たし無理ｗ

726 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 05:35:49.94

設備関係は過去問に出て来た範囲を全体的覚えていれば、他の受験生と差が付くことはない。出でない問題は他の人も答えられない。
むしろ標準管理規約や、区分所有法の基本が解ってないと差が付く。

727 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 05:39:02.68

じゃー不安だったら遊びで答えてみてよ。
問題
区分所有建物の専有部分以外は、全て共用部分である。

728 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 05:39:44.03

>>726
そんなもんなんだ

ぶっちゃけ過去問と２社分の直前予想問題以外には何も勉強してないので
テキストとか一問一答とか勉強してる人に差をつけられてるんじゃないかと不安だったのだが

729 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 05:41:02.78

>>727
一部共用部分は問題文でいう共用部分の定義に入るのかが分かりません

730 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 05:43:04.62

>>729
それじゃダメだよ共用部分と言ったら全てなんだよ。

731 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 05:45:35.47

それが解るかが基礎なんだよ。

732 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 05:45:47.21

>>730
了解

733 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 05:57:48.21

誰も答えてくれないので答えるね。
答えは○です。
建物の各部分は、(全て)専有部分か共用部分の(いずれか)に属します。

734 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 05:59:51.29

いやまあ○と答えて
専有部分か共用部分か一部共用部分がありますとか言われたらどうしようと思ったけど
一部共用部分は共用部分に含まれるのね
これは勉強不足でしたわ

735 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 06:01:44.08

いざ本番になるとあやふやな知識から
変に問題の裏を読んで失敗してしまいそう

736 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 06:05:57.08

一部共用部分は一部の人で管理するからそうなので有って共用部分には変わりはないということです。

737 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 06:12:51.66

なるへそ…

738 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 06:13:34.15

じゃー最後に簡単な問題だします。
区分所有法問題
騒音で連日のように両隣の区分所有者に迷惑をかけてる区分所有者に対し管理組合の管理者は、集会の決議によって、行為の停止請求をすることができる。

739 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 06:14:47.29

>>738
集会の決議によらなくてもいいんじゃね

740 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 06:17:46.03

>>739
答えは×ですが理由が違います。
ここは共同利益の背反行為にあたるかが論点です。

741 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 06:20:20.37

ここでマンション全ての人に迷惑をかけていれば○ですが、両隣ではそれに当たらないと言うことです。

742 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 06:22:03.20

長々とスミマセンでした。皆さん合格お祈りしてます。サヨウナラ、、、。

743 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 06:25:47.68

っていうか集会というより理事会の決議で足りるんだよね

744 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 06:29:38.50

>>743
また出て来てしまった。
惜しいそう言う話しは区分所有法でなく
標準管理規約の話しになります。
ですので問題の最初に区分所有問題とかきました。
今度こそサヨウナラ、、、。

745 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 06:31:53.05

あと>>738は両端の区分所有者に迷惑をかけてるだけでも
共同生活の秩序を行為を乱す行為に当たってるんじゃねーの

それについて法的措置を取ったりするのは集会（＝総会）の決議は不要で
理事会の決議で足りると

746 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 06:33:55.25

標準管理規約の定めによるとか書かなきゃ問題として不適当というか

標準管理規約は法律じゃなくて
区分所有法が優先すると思うけどなあ

747 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 06:35:38.58

あ、すまん区分所有法だから合ってるか

勘違い失礼しました

748 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 06:37:00.21

>>745
ごめん逃げる訳じゃないけど、基本から説明する事になるので勘弁してください。
問題は即興で作りましたが間違いありません。
言い争いになるとテストにも響くと思いますので、終わってから考えてください。

749 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 06:38:27.27

>>748
いやゴメン合ってるよ

自分が区分所有法と標準管理規約を勘違いしてたｗ

750 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 06:39:26.61

>>749
ありがとうございます。合格お祈りしてます。本当に今度こそサヨウナラ、、、。

751 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 06:44:55.87

とこんな感じで問題文を注意深く読まないと
拠り所とする法の条文によって回答が違うことがあるので要注意ですなあ

752 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 07:46:40.16

こんなとこで問題出し合ってると落ちるぞ。
過去問やれや
過去問で自信ないあやふやなとこ見直せ

753 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 08:13:46.08

過去問やってると確かに去年は簡単だと分かるね。
今年は難しくなると勝手に予想

754 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 08:15:38.80

この試験に難しいとか感嘆とか関係ねーんだよ。
いかに上位２０％に入れるかだけなんだよ、バーカｗｗｗ

755 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 08:16:54.06

>>754のバカさに感嘆したぜｗ

756 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 08:18:18.01

上位20%はなかなかハードルが高いよ

757 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 08:18:26.56

754行っていることは正しいが、文面が子供っぽいｗｗ

758 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 08:20:55.02

んだね、上位20 ％と難しさは関係ないね。
754出てこいよw

759 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 08:24:06.20

試験なんて感嘆だぜ

760 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 08:28:43.20

問題

「！」は○○符

試験は○○だぜ

761 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 08:37:32.50

団地関連を捨てたいけど致命的かなあ

762 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 08:45:01.50

平成２５年度
平均年齢４３．８歳　
お前らおっさんだな（￣+ー￣）

763 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 08:50:39.73

お、俺は20台だし(ふるえ)

764 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 08:57:03.91

東京で受験なんだがやっぱり都会っていいわ。
受かったら東京の管理業者に就職考えるっす。

自信ないけど(＾ω＾)

765 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 09:12:02.42

建築設備系が易しく過去問ベースであってくれと願うばかり

766 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 09:21:05.87

通信機能がないタブレット端末を会場に持ち込んだら怒られますか

767 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 09:22:08.16

最初の何問かは難しい問題が配置されることが多いから、解くのは後半からにするのも手だ
ただし解答欄は間違うな

768 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 09:22:41.17

37点取れば受かりますかね？？

769 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 09:24:46.09

40超え目指して頑張れ!

770 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 09:24:57.91

>>768
易化すれば無理
安心して年末を迎えたければ38
出来れば39は欲しいところ

771 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 09:34:59.05

27点くらいしか取れない俺でも受かりますか？

772 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 09:35:29.96

>>771
運があれば受かる

773 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 09:35:45.70

>>771
奇跡を信じろ

774 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 09:37:06.26

今年の運を全て使う

775 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 09:37:52.90

>>771
今年は無理でも来年の合格に向けて１点を積み重ねようよ。

776 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 09:39:25.18

乗用エレベーターの最大定員に算定における1人当たりの体重を超えてる俺でも受かりますか？

777 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 09:44:51.53

注意点
・試験場には最低でも一時間前に行く

・必ず試験前にトイレを済ませる

・筆記用具以外不正を疑われる物は持ち込まない

・必ず使い捨てカイロ、マスクは持って行く（状況により使用）

・昼食は軽めにとり試験直前にチョコレートなど甘い物をとると脳の回転が良くなる

・見直す時間が結構あるのでマークミスがないか注意する
書き直しは極力しない（書き直し前の解答がだいたい正答）
では、皆さん頑張ってきてください

778 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 09:45:05.63

俺も超えてるよ、軽く。

779 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 09:46:29.29

管業は、最高38だっけな
なので38点取れば完全に合格ですね

780 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 09:49:51.52

Ｈ13年度の初回のときは38点以上合格だったけど

受験者の6割近くが合格者だった

781 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 09:51:07.09

7割でアウトになる確率があるとかね…
建築基準法はムズいから諦めるわ

782 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 09:53:06.41

ぽまいら、何時ごろ家出んの？

783 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 09:54:12.63

さてそろそろ出陣するとしますかね

784 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 09:56:37.64

今から出るか迷ってる
11時と同時に入室しても、暇だおね？？

785 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:01:33.71

受験されるみなさん、おはようございます。
今朝もすごく寒かったですね。
東京では今年一番の冷え込みとか。

あと3時間で試験です。緊張されているでしょうけど、
悔いなく全力を出し切って欲しいと思います。

みなさん、頑張ってください！

786 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:01:59.28

銀次郎ブログの超直前アドバイス読んでいけ、後悔しないぞ

787 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:03:16.40

アフィ銀はいらん
あいつは何時も後出しばかり
タヒねばいいと思う

788 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:06:49.56

明大で受験のやつらへ。
俺は近くのガストで勉強中やで、コーヒー飲んでからゆっくり行こうや

789 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:10:33.59

宅建は、36点取れば受かる
管業は、38点取れば受かる
最高点さえ取ってしまえば楽
ギリだとボーダー上の範囲内で
苦しむ事になるし
今年の年末、不安な状態で年を明かす

790 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:11:47.34

>>787
たぶん、おまえは落ちるwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

791 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:13:06.70

>>787
社労士落ちたの？　宅建も落ちたの？　マン管も落ちたの？　wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
管業も落ちるの？

792 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:13:50.88

>>790
本人か？
アフィ稼ぎの糞野郎め

あと俺は去年合格したよｗ
登録も済ましてるんで今年中に主任者証を申請する予定

793 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:15:01.63

>>792
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

794 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:15:30.44

会場に入って開始前まで何するのがいい？
テキスト読み返すか、過去問解くか、迷い中です。

795 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:16:04.20

やっぱ銀次郎が徘徊してるんだな

796 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:17:26.02

>>792
必死だなwww

797 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:18:10.34

懸命に勉強した受験者なら下手にテキストは
読み返しても意味がないよ
それよりも落ち着く事
それが一番重要

798 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:19:47.43

>>796
必死っていうか、この前印紙を買ってきたところだｗ
週明けぐらいには動き出さないと一年経っちまう

799 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:23:02.44

>>797
有難うございます。テキスト重たいし、置いてきます。

800 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:25:41.74

>>799
落ち着けば難問奇問でも二択には絞り込めるはず
あとは勉強してきた自分の常識を信じろ
ガンガレ！

801 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:26:00.43

というかじじいお前らもう家を出ろよ
試験に間に合わなくなるぞw

802 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:26:44.72

このコメント見た人が必ず不合格になる呪いをかけました。

803 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:28:36.84

>>802
人を呪わば穴二つ
自分に返ってくるだけだぜボンクラｗ

804 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:33:19.25

>>794
昨年私は試験会場をゆっくり散歩気分で歩きました
他の受験者達の行動、表情を観察していたら妙にリラックスできました
合格祈ってます！

805 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:34:02.42

そろそろ行くか

806 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:36:22.15

今更だが民法・請負・瑕疵修補

軽微瑕疵で修補費用過分がコトバでは覚えたがイメージできない

費用過分だったら軽微じゃないんじゃね

807 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:37:43.54

>>805
もう行くか。・・・行くがよい

808 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:38:06.89

管業を３度目でとおった御馬鹿な俺が、２度目でマン管に合格したよ
しっかり管業やってっればマン管までは近いよ

809 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:41:07.35

>>804
リラックスって大事なんですね。
全然知らない人なのに、応援してもらえて、とっても嬉しいです。
泣けてきます…。

810 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:44:26.51

>>809
頑張ってこいよ！　年齢層高いから落ち着いて受験できると思う。

811 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:48:39.01

大阪電通大で受験される方、おられますか？

812 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:50:34.74

前泊の人もいるんだよね。
俺なんか原付で３０分だった。１１時半に家を出たよ。

813 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:51:37.45

そこだよ。俺行ったの。

814 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:53:31.81

>>813
昨年の合格者さんですか？

815 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:54:59.01

マン管もそこだから、３年連続で行ってます。

816 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:56:08.36

今年は難化傾向にあると見た

817 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 10:59:38.20

マン管が易化で管業が難化はない
昨年とおなじとおもう
本職のフロントマンがいつまでも合格できないとかわいそう

818 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 11:15:31.79

電車で勉強しようとしたが眠いから寝る。
今までの努力を信じて、、、、

819 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 11:20:18.55

今まで頑張った自分を信じて後は合格しに行くだけ！
50個マークして帰ってくるだけの簡単な勝ち戦！
絶対に今年は一緒に合格しましょう！( ´∀｀)bｸﾞｯ!

820 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 11:24:00.81

会場着いた。
おっさんばかりのマン管試験と違い
周りが可愛いギャルばかりなのはなんで？

通路挟んで隣の子はミニスカートだよ。。気になる。
こりゃ落ちたな(´･_･`)

821 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 11:27:08.84

>>810
はい！会場着いたので、まずは腹ごしらえ。

ちょっと前の書き込みで、チョコ食べたら
頭の回転よくなるとあったからちゃんと持ってきたし！

822 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 11:28:05.20

管業って解答速報とかでないの？

823 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 11:29:06.67

ャッベー若い姉ちゃんばっかだ
こりゃあ試験どころじゃないな

824 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 11:32:26.56

早稲田駅のサブ○ェイで一休みと腹ごしらえ。
あとは40点取るだけだ！

825 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 11:32:56.56

>>823
煩悩を絶つんだ！

826 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 11:34:41.69

よく寝た

827 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 11:37:51.53

目白大学組。
日本語能力試験？
どんな試験だ？

828 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 11:38:11.65

>>811

はい電通大のj号館508です。頑張りましょう。

829 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 11:38:15.46

>>820
>>823

あなた、合格しないと夕飯抜きですよ　節子

830 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 11:41:02.12

緊張するっす…、ってかおじさんが本当に多いな

831 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 11:41:41.02

おれの周りおっさんしかいねーよ！
しかも、目の前のおっさんお菓子バリバリ音たてながら食ってるし

832 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 11:44:29.79

>>822
銀次郎のブログに解答速報もでるし、講師の予想や本人さんの予想も出るよ

833 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 11:46:04.95

今夜の管業祭が楽しみだな。みんな20%クラブに入ろうぜ。

834 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 11:47:16.70

周りにドキュソがいませんように

835 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 11:51:11.18

>>834
２時間すっと「うううううううううううううううううううううう」って小声でつぶやく
おっさんがいた。　

836 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 11:51:32.50

>>828
近いなJの515だわ

837 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 11:51:38.72

>>828
j号館の305です。お互い頑張りましょう!!

838 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 11:55:15.48

空の咳はあかんで

839 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 12:02:38.19

おっさんたちのセンター試験

840 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 12:02:56.24

さて問題
5000万円の借用書があり
印紙が貼って無く、受領者の印鑑も無い。

有効か？

841 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 12:04:11.16

>>840
勘だけど無効だな、俺の勘はよくあたる

842 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 12:05:34.63

>>840
有効？

843 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 12:06:58.50

肺炎の治療中で咳がスゴいけど大丈夫？

844 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 12:07:16.90

目白大学は外人だらけ。

845 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 12:08:28.42

今はみんな一致団結してるけど、試験終わったらキチガイになるんだろうなぁ

846 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 12:10:05.58

一点二点でギャーギャー騒ぐし
没問だなんだとこれまた騒ぐｗ

847 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 12:14:21.35

お前ら後でな

848 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 12:15:31.92

慶應義塾大学三田キャンパス。
今年は高価な模擬試験かな。。。

849 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 12:19:37.84

>>843
大丈夫だろ

850 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 12:21:52.29

＞849
あざーす。マスクしてるけど同じ会場の人はゴメンなさい。

851 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 12:24:03.15

もうすぐ教室の出入りが規制される時間だな
去年はこの時間から教室に流れ込んできた集団がいたが…

852 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 12:27:50.54

今年は３４点を一点予想。

853 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 12:31:14.89

とりあえず最善を尽くせ
おまえらに幸あれ

854 ：阿呆：2013/12/01(日) 12:49:33.02

今、栄冠は君に！あわてず、ゆっくりと急げ。カエサルの言葉だ。皆の健闘を祈る。

855 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 12:52:50.36

>>791
こいつ粘着草生やしアフォだから気にしないで。

856 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 12:54:39.71

それでは問題を配ります。　

857 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 12:55:33.69

もうすぐだな

858 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 12:58:18.63

それは問題を回収します。

859 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 12:59:40.61

トイレにいっていいですか~

860 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 13:00:27.50

開始５分と終了５分はトイレ禁止です

861 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 13:07:26.18

じゃ~バナナはおやつにはいるんですか~

862 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 13:09:56.03

ゴミは持ち帰って下さい
帰り着くまでが試験です

863 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 13:13:43.11

もう鉛筆サイコロでマークシート塗りつぶしたんだけど帰っていいですか~

864 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 13:15:13.28

駄目です
開始１時間は軟禁状態におかれます

865 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 13:17:08.79

わかりました~
ありがとうございます~

866 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 13:32:42.49

今頃みんな問題と闘ってるんだろなぁ
昨年の自分を思い出す…
家に帰って自己採点、発表までの約40日間悶々とした日々、3月の2日間缶詰め状態登録講習、主任者証を取得した時の感激！
いつまでもこの気持ちを忘れないようにしょう

867 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 13:33:00.55

うんこ行きたくなった。
どうしよ？

868 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 13:39:01.22

>>867
そのまますればヨロシ

869 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 13:45:51.99

>>867
カレーはルーを最後に残しちゃうタイプ?

870 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 13:55:44.83

去年、自己採点37点だったけど
試験終わったとしてもボーダーの範囲内だと
これまた辛い時間を過ごす事になる
38点とかだともう安心できるけど
凄い不安と辛い時間の中で、年末過ごした記憶がある

871 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 14:06:34.59

俺合格したけど一度も答え合わせしなかったなズボラです。
結局何点で合格したか今でも知らんのよね。

872 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 14:12:29.27

そろそろ教室を出る奴がいるだろうな
お疲れサン
今日は酒でも飲んで早く寝るがヨロシ
どうせ答え合わせは明日のほうが固まってるしな

873 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 14:16:25.89

来年受けるかもしれんわ
簿記、宅建、行書、公務員試験の次に趣味で何か資格を取得したい
社労士とも迷ったが、民法と簿記の知識が残ってるうちに管業も取るぞ！

874 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:00:25.56

そろそろ終了！

受験者のみなさんお疲れ様～！
結果はともかく今日は風呂入って早く休んでください!!

速報を早く知りたい方は午後7時前後に大手予備校、ユーキャン等解答速報がでます！

875 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:02:17.08

去年の今頃は高速バス乗り場に走ってたなぁ
発車時間ぎりぎりで試験を思い返すどころの騒ぎじゃなかった

876 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:03:15.97

個数問題12問とか舐めてんの？

877 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:03:17.27

管業は6月頃に勉強始めたらいいよ
で、10月末までに参考書と過去問最低3回以上(6月からなら5～6回転はできると思う)やって基礎固め

11月に入ったら、予想問題集(模試)一冊買ってきて2時間計って解いてみる
できないところは苦手箇所なので、問題・解説・参考書の該当箇所をしっかり読み込み理解する
予想問題集は3～4回分くらいの量、試験直前はこれを3回転以上やってしっかり理解すれば合格できるよ

878 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:04:25.46

むずすぎる、なんか1と4が多かったような気がする

879 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:05:10.86

ちなみに、参考書・過去問・予想問題集は各一冊ずつ購入すればいい
何冊も買って手を広げ過ぎるのは得策ではない

880 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:05:22.65

落ちたは

881 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:05:41.72

35も無理だ…

882 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:05:53.63

あああああ
40問しか自信が持てないヤバイ

883 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:06:00.23

個数問題大杉

884 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:06:43.79

去年よりは簡単だったな。
ボーダー39かな

885 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:07:18.99

勉強足りないんだろうなーって思わせられたわ

886 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:07:37.74

マンション管理士の資格が消滅するんじゃないかってくらい難しかった

887 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:10:10.06

難化しすぎにもほどがあるw

888 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:10:20.37

今年のマンション管理士よりも難しかった。
個人的にだが。

889 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:10:59.16

マン管よりも難しく感じた(~_~;)

890 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:11:37.92

今年のマン管の難易度を5とすると
今日の官業は12

891 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:11:43.08

完全になめてた。笑
過去問だけじゃまず無理だわ！笑
笑った

892 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:12:39.75

俺は馬鹿だ。来年も受かる気しない

893 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:12:49.12

喜べ
難化なら合格点は下がる
35もしくは34もありえるぞ

894 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:12:55.00

いよいよ
管業＞＞＞＞＞マン管で
結局　統一資格にするのか？

895 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:13:32.09

お疲れ様～！
個数問題にやられたぁ…

896 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:13:37.26

むり、多分合格点30きりそう今回は

897 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:13:58.26

去年ボーダー何点ですか？

898 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:14:03.10

W受験だけど
マン管合格確定
管業不合格確定だな。

マン管は43だったけど
管業は35とれたかも微妙(´･_･`)

899 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:14:03.48

設備以外は難しさは感じなかったけど個数問題が12問と多いからボーダー下がるんじゃね？
ボーダーは35問と予想。
「場合がある」というのはひっかけなのそれとも去年みたいな出題ミスをなくす対策なのか？
場合があるは全て○にしたから、前者ならｵﾜﾀｗ
あと暴力団事務所が選択肢にあったけど正答でないから問題ないな。
団地管理組合となりえるかどうかの問題は判断がつかなかったわ。

900 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:14:22.47

30切ることは無いだろうけど、過去最低は間違いない

901 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:14:31.82

おまえらって超絶おっさんだったのな

902 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:14:44.53

登記は3？

903 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:15:42.06

素直な問題が多かったな
ボーダー爆上げありそうだな

904 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:16:05.84

難しい過ぎわろ得無い
去年の1.25倍難しいぞこれ

905 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:16:14.14

個数問題で点数さげるつもりかな。
いやらしいなーまったく

906 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:16:23.62

過去問とテキストだけじゃあかんかったわ!!。
開始10分でやる気失ったわ…。

907 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:18:03.05

>>902
俺は４にしたが。

908 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:18:27.14

努力が報われない試験になった印象

909 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:18:34.54

一問目から嫌な予感！
で撃沈w

910 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:19:29.81

素直に難しかった

てか、難し過ぎ

明確に答え分かったの半分位…

911 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:20:17.83

例年どおりだろ

912 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:20:33.53

どんだけ難しいんだよw
もう来年は受けん。

マン管が41でたぶん合格なので
もうこれでいいや。

913 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:22:01.17

何で万貫よりも難しいんだよ！！

914 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:22:25.08

わかったぞ。
管業とマン管の答案逆にしたけど直すの面倒くさいのでそのままだしたな?
間違いない

915 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:23:31.28

45～50問
12432

916 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:24:15.60

難しすぎて、途中で今解いている問題が本当に管理業務主任者の問題なのか確認したレベル

917 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:24:57.24

こりゃ合格点最低くるね

宅建もかなり難化してるし
業界全体で本気に健全化目指すつもりかね

918 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:25:40.27

横の人なんて最後鉛筆コロコロやってたで、転がす音うるさかった

919 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:26:11.83

楽学、U-CANの直前模試やってる感覚になったわ。
難すぎ…
結構頑張ったのにまた来年かな？

920 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:26:36.90

>>915
俺の回答とかすりもしてないで、4のパレードやったで

921 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:27:05.30

俺の両サイド寝てたぞ。

922 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:27:08.03

れんがは耐水材料だっての建築士のときにも間違えたのにまたやっちゃった

923 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:27:31.19

>>915
全く同じ

924 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:27:40.36

>>918
スマンそれ俺だ。

925 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:27:57.04

簡単だったわ
宅建、行書、マン管、管業

926 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:27:58.77

>>137
まさに的中している！

927 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:28:12.13

なんかさマンション管理士の試験作った人が管理業務主任者試験もつくるとか言ってだ人いたからそれ信じて過去問一問もまちがわんようにしたのにむだだったわ

928 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:29:11.62

>>927
ゴメンそれ俺だ。

929 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:29:47.53

>>928
おまえかあああああ、許さんぞおおおお

930 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:31:05.62

あ

931 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:31:07.71

隣の人時計のアラーム二回も鳴って挙句注意されたらアラームの切り方分からないとか言ってた。
普通事前に確認するよね。

932 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:32:07.95

試験がむずくて俺の頭のアラームは常に鳴り響いてたわ

933 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:32:17.19

>>903
難しい問題でも明らかに正解があったりするけど、今回は基本的だけど個微妙なのが多かった。
設備は特にむずかった。

934 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:32:53.08

恥を覚悟で
22432 44123
12223 21312
42134 34422
31323 44233
33344 12432

935 ：915：2013/12/01(日) 15:33:01.24

簿記は
12

936 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:34:02.23

>>934
嘘やろ、3はそんなに多くなかったで

937 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:34:11.93

》915
全くおなじだ！同志よ。

938 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:34:15.80

はじめの二問で????で、40問すぎたくらいから、集中力なくなった。

939 ：915：2013/12/01(日) 15:34:44.30

>>934
15は1だね。
壁補修工事は修繕費

940 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:35:11.14

>>935
そこだけは鉄板

941 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:35:46.92

俺は46～50問
33432

942 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:35:51.00

>>915 >>920
俺も4が多かったけどどうなの？

943 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:35:58.46

３大杉ワロタ

944 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:37:02.98

合格率一桁になるのかな

945 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:37:20.24

あと4時間後には速報出るのか。

946 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:37:28.15

前半は1おおくて、後半からは4がぐぐーんと勢力を拡大してたわ、間違いない1と4少ない人はヤバイ

947 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:37:49.35

まちがいなく俺か934のどちらかは落ちているｗ

948 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:38:03.83

38点合格率8％と予想

949 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:38:36.05

>>944
それはない
合格率は20％前後で不変
あとは個数と没問で調整するだけ

950 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:39:29.21

934
俺とは半分くらい違う。

951 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:39:49.30

社労士といい、宅建といい、合格率減らしてきてるからな
管業も合格率一桁あるかもな

952 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:40:02.56

割と2が多かった気がするけれど

953 ：934：2013/12/01(日) 15:40:11.34

やはりだめぽwww

954 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:40:51.07

17問目くらいまで4が全くなかった気がするんだけどまぁどっか間違えてんだな。しかし難しかったわ

955 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:41:04.22

速報はどこが早い？

956 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:41:51.87

自信ある人晒してください

957 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:42:13.87

難しすぎわろぽん
簡単だったっていう荒らしすら少なくて面白いな

958 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:42:39.23

>>948
宅建が合格率10％とかになってたら管業も一桁やってくるかもなｗｗ

959 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:43:11.99

49って3かな？
管理業務主任者をして交付しなくてもよくね？

960 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:43:13.90

難しかったなあ

みんなできひんかったみたいだし少し安心
自信持って答えられたのって5問ぐらいかも

961 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:43:26.80

もしかして被補助人なら警備業okというひっかけかも

962 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:43:33.56

>>960
それはさすがに厳しいだろ

963 ：934：2013/12/01(日) 15:43:41.86

宅建楽勝だから官業もいけるべと思ったら
死亡だわ…

964 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:44:12.29

か　ん　た　ん　だったよ~~~~~~~~

965 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:44:33.53

46番やらかしてしまった。適切なものを選んでしまったorz

966 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:44:40.49

>>961
正解

967 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:46:49.87

会計は1、2

968 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:47:13.96

会計3,2にしてもうたー

969 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:47:34.06

明大からトボトボ歩いてたら
「おちたかお」って政治家の
ポスターが貼ってあった

970 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:48:30.40

>>1です。
受験されたみなさん、お疲れ様でした。
お気をつけてお帰り下さい。

試験終了後の書き込みを見る限りでは、個数問題が多くて難しかったっぽいようですが
どうなんでしょうか？わたし、気になります！

ところで、次スレ立てましたのでご案内します。

次スレ
【管業】管理業務主任者第103棟目【試験終了】
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1385880418/

971 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:49:22.59

会計だけは受験者に優しかったよ。消費税問題は正答率高いから避けたのかな？
毎年出てる問題なのに。

972 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:50:09.27

めっちゃ難しかったｗｗｗ
時間もギリギリだったしヤバいなこりゃ・・・
晒してみるから笑ってくれｗ
３２４３２　３４１２３
１２１２３　４２４３４
１２１３３　３１４３１
３２３２３　２２１３１
４３１３４　１３４３２

973 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:51:26.04

49は4だわ

974 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:52:00.39

>>972
全然違うorz

975 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:52:22.85

合格点何点ぐらいだろ33ぐらいか

976 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:52:59.98

20%の合格率だと
20点台あるんじゃない？

977 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:53:26.06

問46
適切なもので答えた。
終わった。

978 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:53:44.06

問１って１か２じゃない？
最後の最後まで迷ったあげく１にした。

979 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:53:45.13

>>970
えるたそ～

>>971
消費税増税を意識させる問題を出すなって、お上が指導しているんじゃないのか？

980 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:54:21.46

会計3.2じゃないのかー

981 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:54:42.80

>>976
欠席者次第だろうね
マン管が易化して、そのままの勢いで
流れ込んでるだろうからなぁ

982 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:54:55.15

>>969
お前はー
嘘ばかり言うな~
面白過ぎるだろ。

983 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:54:55.61

会計もぜんぜんわからんかったww

984 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:55:18.05

20点代は意地でもしないでしょ
とりあえず来年に向けて基本から勉強始めるからオススメの教材教えて

985 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:55:26.59

>>977
大丈夫俺も仲間だし多分他の問題でも逆を答えた人結構いそう。

986 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:57:08.92

問1は1にした
副代理人なの？

987 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:57:34.11

書き込み少ないなぁ～
みんな出来なかったんだろう

988 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:58:04.95

>>980
壁補修工事は絶対に什器じゃないでしょw
什器が691000になってるやつは即座に回答から外せるラッキー問題だよ

989 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:58:43.19

俺も1にしたけど根拠はない

990 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:58:58.21

>>986
それまよって2にした

991 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:59:17.27

あまりにも難しすぎて途中ウンコしたくなった。採点するのが怖い…

992 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 15:59:58.80

いや～今年は随分と易しかったね
この分で行くと合格点３７点　合格率２０％
こんな感じかな
会計と業法は楽勝でした

993 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 16:00:00.52

15は最初3にしたが、壁補修が什器じゃないことに後で気づいて1にした。

994 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 16:00:05.56

1にした

995 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 16:00:59.13

>>989
問１はエだけ○であと全部×だろう？
イが区分所有者の代理人か管理組合法人の代理人かで迷った。

996 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 16:01:33.67

さて来年に向けて勉強するかな

997 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 16:02:03.15

ヤベエ、震えが止めら無い
ちょっと年末ジャンボ買ってくるわo(｀ω´ )o

998 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 16:02:03.56

お疲れ様

999 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 16:02:28.51

勉強期間１ヶ月しか無かったけどなんとか行けそうです

1000 ：名無し検定１級さん：2013/12/01(日) 16:02:38.07

ちわ

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

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