【宅建】宅地建物取引主任者340【まだ諦めないで】

※本スレッドのルール※
このスレは宅地建物取引主任者試験および
宅地建物取引主任者全般について語り合うスレです。
宅建に関係の無い話は厳禁。
煽りや荒らし等 不毛な論争はスルーを徹底ください。

■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/

★関連サイト
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/

前スレ
【宅建】宅地建物取引主任者339【諦めたらs(ry】
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1382344564/

にげと

ボーダー論争秋田

1000ならハロワ旅行

じゃあなにはなそう

権利からやって、ほぼ毎問、？が浮かびながら選んだんだが、12/14取れてた
だからもちろん手応えなんてあるはずなくて、終了時は絶望しかなかったんだが、ほんとラッキーだった

簿記でもとるかー

とりあえず分野別過去問やってちゃんと理解しながら暗記していけばいいかな
半年前になってきたら2014年度版がいろいろ出てくるし
それで更に理解度深めるかんじで

じゃー俺は、ＦＰ取るわ。3級からがいいのか？

>>9
2級からでいいんでない？

>>9
部外者は先に３級取らないと、２級は受けられないよ。受験資格が無い。
そして２級取っても、部外者は１級受けられない。２級止まり。

32がボーダーって言われても32の奴は半信半疑だよな

おれだけど

>>5
ここ行ってこいよさっきからキュアサニーが清水先生に文句言ってるぜ
解答live生中継
http://www.net-school.co.jp/event/takken/takken_ans/

>>11
その部外者ってのは一般人のことかい？

ボーダー付近にいるので、次に取る資格のことは考えられない。
僕は、簿記取ろうと思ってたんだけど、余裕なし。

寝れんし、体調崩しそう。

終了直後は30点取れてる気がしなかったが
採点してみると40点とれていた。
結構そんな感じの人が多いと思うので
ボーダーは低くても35点くらいに思える。

>>15
俺も33で吐きそう

>>6
権利終わったときは、100分経過してたんぢゃね＼(^^)／

■2013年　現在までの資格学校のボーダー予想■

宅建ゼミナール　34点or33点
宮嵜講師　34点くらい
九州不動産専門学院　34点くらい
幸せに宅建に合格する方法のサイト　34点
日建　34点±1
DAI-X　34点±1
LEC　33点±1
大原　33点±1
TAC　33点±1
TOP宅建学院　33点±1
ipod宅建・松本講師　33点±1
梶原塾　33点
銀次郎の合格サプリ　32点±1
Kenビジネス　32点±1
大栄教育　32点

>>14
たしか金融関係にお勤めの人じゃないと、部外者扱いになるんじゃなかったかな？
詳しくは公式HPの方で確認して欲しいけど、公式も「FP協会」と「きんざい」と
２本立てになっててややこしいんだよね。

>>13
この期に及んで６が１とかなんなの

一番の的中率を誇る大栄教育のボーダー予想実績

平成14年度：予想35点（36点ハズレ・宅建史上初の36点は予測不可能だったか）
平成15年度：予想35点（的中）
平成16年度：予想33点（32点結果オーライ）
平成17年度：予想32点±1（33点ハズレ）
平成18年度：予想34点（的中）
平成19年度：予想35点（的中）
平成20年度：予想33点（的中）
平成21年度：予想33点（的中）
平成22年度：予想35点（36点ハズレ）
平成23年度：予想35点（36点ハズレ）
平成24年度：予想33点 （的中）
平成25年度：予想32点

終わったことをいつまでもグダグダ言ってても結果は変わらんて
33点でも受かるときは受かるし落ちるときは落ちる
ただそれだけ

>>8
過去問の１周目でどれだけ頑張れるかが勝負だから。
ここ適当にやっちゃうと、そのまんま惰性で回してるだけで終る。
逆に頑張れれば、周回重ねる毎に力ついて
直前期はものすごい勢いで過去問回せるようになる。てか、なってないと受からない。

■LECのボーダー予想実績■
平成16年：予想33〜34点（○32点）
平成17年：予想33点（◎的中）
平成18年：予想35点（○34点）
平成20年：予想34点（○33点）
平成21年：予想33点（◎的中）
平成24年：予想35点（●33点）

■日建学院のボーダー予想実績■
平成16年度：予想32点（◎的中）
平成17年度：予想33点（◎的中）
平成18年度：予想34点（◎的中）
平成20年度：予想32点（×33点）
平成21年度：予想35点（●33点）
平成24年度：予想34点（○33点）

■大栄教育のボーダー予想実績■
平成16年度：予想33点（○32点）
平成17年度：予想32点（×33点）
平成18年度：予想34点（◎的中）
平成20年度：予想33点（◎的中）
平成21年度：予想33点（◎的中）
平成24年度：予想33点（◎的中）

今年予想：LEC33点　日建34点　大栄32点

>>16
「多いと思うので」って自分がそうだからって他人も同じと思うなよ（笑）

合格ラインは31点で間違いないよ

おや、6が没になるって話はなくなって4安定になったのか

改めて過去32年のデータみたら、普通に合格点30とか33とか多いぢゃん。
それらの年は合格率も低いけど。その年はその年で「うわー、難化だ！」
「おわた！」とか言ってたんだよ。

むしろ、35、36点とかの方が異常だぞ

負け犬副主任が何か言ってるぞｗ

>>22
改めて見ると凄いなw
過去12年連続で的中orプラマイ1でまとめてるとか鬼

■2013年　現在までの資格学校のボーダー予想■

宅建ゼミナール　34点or33点
宮嵜講師　34点くらい
九州不動産専門学院　34点くらい
幸せに宅建に合格する方法のサイト　34点
日建　34点±1
DAI-X　34点±1
LEC　33点±1
大原　33点±1
TAC　33点±1
TOP宅建学院　33点±1
ipod宅建・松本講師　33点±1
井真井アカデミー　33点前後
梶原塾　33点
銀次郎の合格サプリ　32点±1
Kenビジネス　32点±1
大栄教育　32点

宅地建物取引主任者試験について、次のうち２ちゃんねる「資格全般」板の規定に違反しないものはどれか

1.受験生Aは予想合格点を5点以上上回ったので、合格ライン±1点の受験者をあおるレスを書き込んだ。
2.受験生Bは予想合格点を3点以上下回ったので、翌年の試験に向けて勉強を始めた。
3.前年度に合格し、主任者の登録を済ませたCは、当該年度の受験生のふりをして「合格ラインは36点だ」と
　根拠のない書き込みを行った。
4.受験生Dはネット上の合格予想点を調べ、そのうち一番低い点数（31点）を「今年の合格点はこれ」と
　断定するレスを書き込んだ。

副主任って、何点だったの？

>>29
異常なのはお前だよ

宅建副主任って何点だっけ？試験前は大口たたいてたけど

>>18
基本的に1問2分くらいのペースだから、30分くらいだったよー
見直しも一通りできたし、、

てかいくら難しい(というよりは知識にない)からといって時間かければ解けるようなもんでもないからねえ、ああいうのって

次は危険物乙４でも受けよう

問６−４は、なんだかんだで、そういう高裁決定があるから仕方ない。

たぶん、問題作成者は、これを正解にするつもりで出題してないと思うけどｗ

>>33
2だと思います

>>38
乙4はマジで余裕
車の免許と大差ない
過去問がそっくりそのまま出る

>>22
毎年気持ち低めに見積もってる感あるね
他との統合性も考えるとやっぱり34くらいじゃないかなあ

>>33
良問ワロタwww

>>36
副主任42点
機械工37点

>>39
問題作成者に勝利したって事でＦＡ？

>>33
Dかわいいw

パーフェクト宅建の要点整理が神すぎた

>>44
(ヾﾉ･∀･`)ﾅｲﾅｲ

高裁判決で問題をOKにしてしまうと、今後問題起きないのか？
テキストには判例は最高裁判所って書いてあるしなぁ。

>>44
機械工が31だよな

>>33
没問やな
正解はコレ

5.受験生Eは自己採点の結果20点台だったため
　当落線上にいる受験生を煽るため、合格点は35点以上とする書込みを
　一晩中続けた。

>>33
スレに一番多いのはD

>>44
実際、書き込みでその人がどんだけ勉強したか、どんだけ点取れたか雰囲気が分かる。こいつらのこれはないｗ

>>44

流石、大物ぶるだけあるわー

http://livedoor.blogimg.jp/mateapple/imgs/8/2/82c737f3.jpg

>>44
（；ω；）

>>33
２が余裕で◎だから、簡単だなｗ
ただ１・３・４の正誤を正確に判定するのは難しい。

個数問題なら予備校サイドも紛糾し、割れ問となっていただろうｗ

>41
１２月の試験に申し込んだんだが勉強時間って20時間くらい見とけばいい？

おい、宅建副主任の点数教えろ

>>33
全部正解じゃねぇか

>>59
42だって

>>19
35点のおれは蚊帳の外でおｋ？

>>62
おめでとう

つーか来年からの報酬計算8%涙目じゃないのかｗ

>59
副主任は36点

32点は、なんとかイケるんじゃないか。

>>58
まぁそんなもんでいけると思う
赤本という一番有名なテキストがあるから
その過去問を3回回せば必ず通る
あとyoutubeにある「やさしい乙4対策講座」を見とけば
完璧

>>64
しかも、組合せ問題らしいぜ

解説してくれてる方　感謝します。
まだ納得できてないので、引き続きよろしくお願いします。

本妻と愛人の子の代理人は協議してるので、
利益相反になるのはＣとＤしかない。

先程指摘いただいたのは
ＣとＤで遺産を平等に分けても、
それ以前にＣとＤの関係が対立関係であるかぎり、利益相反であるとする考え方です。
なるほど一理ありますが、判例は違うようです。

判例は、その行為の内容および外形によって利益相反かそうでないかを
事案ごとに個別に判断してる。

>>65
俺は副主任の36点は嘘だと思ってる
あいつは平気で嘘つく人間だろ

マジレスすると外税

>>66
受かったら超ラッキーってとこだろ
快晴だったら合格ライン乗ってたかもな

専門学校はごちゃごちゃいってるけど
今年は３３点だわ

>>69
宅建程度で深追いしちゃだーめ。

>>44
これが本当なら宅建副主任で入室してキュアサニーみたいに清水先生にケンカ売ってこい
ちなみに今回清水先生はガチでやって45点だったってよ

http://www.net-school.co.jp/event/takken/takken_ans/

機械工受かったんだ。
基礎もなってないなと思ったけどw
やっぱ情報戦略で、わざとできてないふりしたのかw
知能派だな！

>>72
もうデータ出たけど
受験者数は去年と大差なかった

つか雨だからって受験しない奴のやる気のなさｗｗｗｗｗｗ

考えてみると、報酬の計算問題もマーク式だから計算は大体でいいんだよな。
でも、きっちり税込で計算して時間ギリギリだったｗ

>67
そうなんだ。ありがとyoutube見て勉強するわ。
赤本ってのがよかったのか
工藤って人のが売れ線ぽかったんで楽天のポイントで買っちゃったよorz

尋常じゃない雨だったからな

過去問は答えを導くってよりもいかに選択肢を減らすかって感じだよね。
今回のテストでも過去問と同じ様な選択肢が結構あって4択から2,3択位までは大分減らせたよね。そっからは模試っつーか知識の問題だから過去問だけやるのも間違いはないと思うよ。

>>69
もし今年ダメだったなら焦らないで来年年度版の過去問出るまで待て
ここで聞いて鵜呑みにすると危険だよ

>>81
どこだよ？

6月の簿記受けた時は大雨洪水警報出てたからガラガラだったなｗ

雨でも別に勉強していれば普通に解けるよ

大栄が32点と出た。あとは、今年のデータで確定する。特にユーキャンのデータだ。

平成21年：TACサンプル数 814人　TAC平均35.00点　合格点33点（合格率17.9%）
平成24年：TACサンプル数 526人　TAC平均35.16点　合格点33点（合格率16.7%）

平成20年：宅建情報ネットサンプル3774件、平均31.3点。合格点33点。
平成21年：宅建情報ネットサンプル4715件、平均32.6点。合格点33点。
平成24年：宅建情報ネットサンプル1267件、平均30.4点。合格点33点。

平成20年：LECサンプル数2023名、平均33.2点。合格点33点（合格率16.2%）
平成21年：LECサンプル数1719名、平均33.8点。合格点33点（合格率17.9%）
平成24年：LECサンプル数2362名、平均33.2点。合格点33点（合格率16.7%）

平成20年：U-CANサンプル数4228人　平均29.8点　合格点33点（合格率16.2%）
平成21年：U-CANサンプル数　不明　平均30.4点　合格点33点（合格率17.9%）
平成24年：U-CANサンプル数3170人　平均29.77点　合格点33点（合格率16.7%）

>>76
この真ん中のやつな
http://www.kougakuin.jp/
ただ、この本は書店では販売してないから
早めにネットで買っておいたほうがいいぞ

リンク間違えた

>>80
この真ん中のやつな
http://www.kougakuin.jp/
ただ、この本は書店では販売してないから
早めにネットで買っておいたほうがいいぞ

32、祝杯上げてok？

32で受かったらラッキーじゃなくて実力だよ
相対評価だからな
上位約16%だからな
誇っていい

>>70
餓鬼道の住人乙ｗ

簿記はいきなり2級からもOKだけど、FPは3級合格してないと2級受験は不可
ただし簿記も3級をしっかり学ばないと2級は無理だよ

>>90


12月まで震えて待てｗ

ただいま！

機械工も副主任も
12/4以降もずっとこのスレに居座ってることだろうｗ

問２５から始めて問５０終わり、問１に戻ると「なんじゃこりゃ」展開。
時間も足りなくなり、すべて解き終わったのが終了１５分前。マークシートに転記する時間も
欲しかったので、問１０以降は「エイヤ」で決めた感有り。「これは２０点台かも」
と泣きながら帰宅。ふてくされて自己採点すると、なんと３４点。
マークミス無いように１２月４日まで祈ります。

>>69
利益相反は形式判断とするのが判例通説（外形説）。
最判平４・１２・１０
自信満々に嘘を書いてわかってない人を混乱させちゃだめ。

解説っぽい放送みてたら問６が１になってた

各社の合格予想ってどんな感じですか？？
３３なんできっぱり諦めてるんですがｗ

ボーダー予想で重要な資料がある。

・LECの集計サンプルデータ
・ユーキャンの集計サンプルデータ
・宅建情報ネットの集計サンプルデータ

どれも試験終了直後から集計を受け付け、2000〜4000名のサンプル数が集まる。
ボーダーを予想するにあたって非常に重要になる。
ぜひ、２ちゃんねらーには、試験後にこれらを登録して教えて欲しい。
徹底的にサンプルを収集する事によって、来年、再来年と重宝する。

これら3つを見ることで90％の確率でボーダー予想が当たる。
昨年は35点とか36点ボーダーか？といわれていたが、俺は一貫して33点説を力説した。
これら3つが完璧に「33点合格」当時のサンプルに激似だったから。
特にユーキャンの集計サンプルは非常に重宝した。これだけでもほぼボーダー的中できるほどの精度

キュアサニーって礼も言えないんだな
偏屈な人間だわ―

ここで井口がＨＲ打って、ロッテが同点になれば31点も合格

>>99
解説者は正解なしが濃厚っていってたよ

>>90
Ok

レック漫談かなにかやってるの？

ライブチャット面白かったー
お風呂入って寝よっと

それはそうとみんな、漢字名とふりがな、受験番号のマークはちゃんとやったか？
書いてなかったら試験無効だからな。今更だけど。










スマン釣りだ。和め。

３３だって!!!!!!!!!

コテは機械工以外はもうどうしようもないんだろ…

>>104
一応判例はあるんだけどね
高裁決定の

>>87
いつでるの？

解説動画見てたけど、なんでこんな問題で間違えたんだって悔しさがやばいな

>>100
超絶信頼のおける
大栄様と銀次郎様が32点予想
最高峰の総合資格が去年と同程度と予想
絶対的カリスマの水野様は31点もありうるとの見方を示している

これらを総合すると33点は合格となる

>89
これが赤本ね。サンクス
下にカセットセットがある・・・今時カセットかよ！

助かりました。よーし頑張ろう。

清水さんの説明分かりやすかったですね。マン管は別はちょっとあれだけど、
他の講義受けてみたくなった。独学だと理解に限度があると痛感したもん。
そう、私がkamisamaです

>>108
やったよ(^-^)/

解説動画みて改めて見てみたらケアレスミスしてたわｗ
３８は理解してたのだが正しい肢の数を選択し、
３９は肢２の主語を見落としてた。
普通に簡単な問題だったのに悔しいわ。
この２問落としてなければ４１点だったのに

>>98
的確な解説だ。
でも>>69の人には、ナンヤカンヤとゴネられそうだけど。

俺は2010年、2011年、2012年のユーキャン完全得点分布図を持っている。
試験直後に解答を受付け、集計されたサンプル。非常に精度が高いサンプル。
ボーダー的中可能なほどの精度。
俺は過去3年のユーキャン得点分布図を持っている。4000人前後のサンプル数。

サンプル4000人のうち「50点は○○人〜0点は○○人」という完全データ

そして今年も集める。

33はほぼ間違いなく合格

とりあえず予備校講師陣は宅建試験受けて
点数をパンフにのせろよって清水先生の講義
みてガチで思ったわｗ

次は貸金主任者試験受けます。
１１月１７日まで、日が無い。

各校高め予想にしてっからな
それでも34基準が最高
ボーダーは32〜33辺りだよ

生放送解説楽しかったｗ

自己採点ミス見つかって、35点。怖いお。

結局３５か３６に落ち着くんですかねぇ

試験直後は易化したって騒がれてたし…

501条2号の解釈が文理解釈で第三取得者全てだめだとしても、
465条の準用する462条で一部求償はできるんだよ。
別に代位できる必要はない。

37だな

>>126
試験直後からスレに張り付いてるけど、全体として易化なんて一度もレスみないぞ。
業法が例年通りで後は権利も税法も難化してる。

ただ2ちゃんねるまとめてるだけの銀次郎は何の信用もねぇよ

>>97
解き順も点数も俺と同じw

>>80
赤本とそれ以外じゃ効率がぜんぜん違うから買ったほうがいいけど、市販のでもおｋ

煽りたいだけの人って友達とかいなそう
受かっても営業できんのかな

>>129
貼り付いてるのかよ

このスレにいた竜巻で屋根吹っ飛んだ人と彼女に振られた人はどうなったかな…？
個人的にその後が気になる

水野さんもダイナマイトの人も解いてみて点数公表してほしいな

>>134
おうよ、無職舐めんな

>>107
お前がチクチク言うから清水先生途中からパニクってたぞw
暫く清水先生はliveしないだろう、してもコメント機能無しにするなありゃ。

試験直後に（試験終了１・２時間）「易化！易化！」と騒がれるのは例年通りのこと。
ただのノイズ。

さてと、そろそろ寝るか。12時前に寝るなんて、4月以来だわ

>>138
ごめん。ちょっと喋り過ぎた。

>>137
底辺かよ
糞して寝ろ

この半年、いろんなことを我慢して休日には図書館で勉強して、友達とも遊ばず、酒も控え、仕事の後も勉強勉強で頑張ったのに…
もう消えたい。
運転免許取得以来の猛勉強したのに…

権力難化、業法は毎年簡単だから
総合すると普通に難化だろ

ｷｭｱｻﾆｰ去年合格したのになぜにいるw

試験会場前で予備校が配ってた冊子で
+１点取れたのがちょっとうれしかった

業法の津波防災地域づくり

>132
赤本も今ポチったわ
落ちたら試験代がまたかかるし「時間の利益と損失」を考えればテキスト代なんて安いものだしね

きになっても　いいぢゃない　にんげんだもの

煽ってるのは宅建なんて使うつもりもないけど暇潰しで受けて余裕で合格した俺みたいな奴等だよw

合格ライン、何点なん結局？

>>146
そんなのは勉強してなくても常識でわかるでしょ

易化難化に関係なく、上位１５％は３５点に落ち着くんだろうな

>>149
シーｯｯw落ちた人に怒られるってwww

宅建ごときで予備校ｗｗｗ

>>150
36点

>>150
それは合格発表までわからないな

つづきです。

２人の双子の乳児の場合、成人する（あるいは意思能力を持つもつ）まで待って、追認することになる。
それまでは無効とされる。それっておかしくないですか？

それと、無権代理による行為の効果の本人への帰属は「保留（効果未帰属）」であり、無効ではありません。
追認で遡って有効となり。追認拒絶で遡って無効となるものです。

この問題は、誰が有効な追認をするのかという記述が欠けていますが
さらに何が無効なのかについても記述がありません。
相続自体が無効なのか、遺産分割協議自体が無効なのか、本妻と非嫡出子２人との間の遺産配分が無効なのか、ＣＤ間の配分のみが無効なのか。
もちろんこれらのいずれもが無効であるならこの件に関しては問題ないですけど。

>>157
死ね

みんな今年受けるの何回目？？

>>155
それは困る。
先ほど36じゃなく35点と自覚したばかりなんだ。

>>158
お前がな

>>159
1回目。去年までSEやってた。

>>159
初めて。
３９点なので来年受けることはないでしょ。

>>146

確かにあｌりましたね。
「総合資格学院」の「出題予想チェック」
「宅建業法」-「７」。

宅地建物取引業者は、売買・交換・貸借を問わず、物件が津波防災
地域づくりに関する法律により指定された津波災害警戒区域内にある
ときは、その旨を重要事項として説明しなければならない。

試験では１点頂きました。

>>159
15年かけて7回目

事故祭典31点

>>158
そこはもう双方代理できないのが原則ってので良いんじゃないの。

乳飲み子に家売ってみろや！

怖くて自己採点まだしてないんだけど、国会議員は兼任出来るの？結局。

LECの解答、問6の正解肢が4になってるけど、これって1から修正したんかな？

http://www.lec-jp.com/takken/juken/pdf/20131020.pdf

>>157
だから間違った知識を自信満々に振りまくなって。

無権代理の効果は追認がない限り無効。
追認があった場合だけ遡って最初から有効だったことになる。

>>168
出来る。兼任できないとする条文・判例はない。

>>130
銀次郎はその方法で3年連続で当ててるからな

あの予備校でのボーダーが発表されたときの悲鳴。一生忘れない。

>>168
出来ますん

>>167
親の借金相続してる乳児もいるお( ^ω^)

いも焼酎飲み過ぎた
キモチワリィ

LECはこっそりと修正したようだ

>>162

おお、元仲間ですね。
こちらは４７歳、現役ＳＥです。自己採点３４点。
宅建、初挑戦です。他に資格は、簿記３級、ＡＦＰ，証券外務員１種など
持っています（仕事とは全然関係ない資格ばかり）。

>>176
合格の祝い酒か

>>176
やけ酒ですか？

>>171
ありがとう。
そっか。んじゃ落としたわそこ。
兼任出来たら公正じゃないって思って切ったんだけどな。
あんなもんどこのテキストにも載ってないだろ…って議論を昨日散々みんなでやったのかな？

>>178
seって基本情報・応用情報いらないの？

>159
初めて。
半年前から初めて勉強に向かない自分のモチベーションを徐々に高めていき9月からスパートかけることに成功したのが勝因

問２４の答えは肢１
２は３０日以内ではなく直ちにの間違い
３はわかるだろ
４は差し押さえなければならないではなく差し押さえをすることが出来るの間違い

でも銀次郎修正してるだろ。
それで予想当たりましたって。
銀次郎は予想しなければいいやつなんだがな。

>>178
ドンマイ

やはり宅建は
スレスレで一発合格するくらいじゃないと
向いていないと思うの

よし！問６ぶっつぶすぞ！

簿記３級
官業
マン管

全部挫折したｗ

>>178
仕事には関係のない資格が多いと逆に
方向性が無い人とかマイナス評価されることってない？

>>188
やめとけ…ぶっつぶされるぞ……

現在までの「問6」の見解

■正解肢1■
TOP宅建学院・Kenビジネス

■正解肢4■
LEC・大原・日建・ユーキャン・大栄教育・宅建ゼミナール・TAC・住宅新報社・レンチャー
九州不動産学院・教育プランニング・週刊住宅新聞社・DAI-X・ipod宅建・クレアール

■その他■
梶原塾（3または正解なし）

>>182

会社からはあまり資格取得は言われません。
どちらかというと一次請けなので、協力会社管理とかお客様との交渉
がメインですね。（お客様から質問あると協力会社に振ります）。

>>184
肢1はないよ
http://www5d.biglobe.ne.jp/~suiken/kotei/2-2.html

まぁ過去問ぶんまわしてもせいぜい３０点〜３１点とれれば上出来
３２・３３・３４
→運をみかたにつけた人間
３５・３６
→運と実力が五分五分の人間
３７・３８
実力は７割・さらに運も持ってる人間（よく頑張ったねレベル）
３９・４０・４１・４２
宅建で問われる試験を理解して、運で当たってるところなんてないレベル（すごい）
４３・４４
８割５分以上の正解の人間とは、例えば
いきなり国土の事後届け出の事例を全部言ってみろと問うても正確に全部言えるし
業法の監督処分も免取・指示処分はキーワードで問われても答えられる。
４５〜４８
上記ふまえたうえで人に教授できるレベル
４９
逆に運がない人
５０
おそらく、パー宅のテキストの外枠に書いてある文字まで「ちゃんと憶えてるレベル」
運も勝負強さも権利関係の恐るべき理解力も何もかも完璧な人間

８割とった奴はホントすげーよ
ｂｙ３７点

>>188
頼む

>>195
なげーよ

>>194
マジレスかよ

登録実務講習の早割受付って合格発表前なんだなｗ

３４点だけど、どこで受けるか検討しておかなきゃだわ・・

登録するしないは別として、終了証は10年有効らしいし

>>190
無いから
色んな資格取ってる人は資格とることが趣味

>>149
箸にも棒にもかからない点なんでしょ？

>>192
3は論外
1はセンスない
4が正解

>>182
SEやってた頃取らされたのは、SJC-P、UMTP、Oracleとかだったよ。
数年経過したら意味を成さない資格を業務外に勉強するとか、
微妙だったなー

宅建みたいな一生物の資格で仕事できる職に転職しようと思った

はい引用

2-2 固定資産評価員

[2]兼職禁止等
(1)固定資産評価員は、次に掲げる職を兼ねることができない。
�@国会議員及び地方団体の議会の議員
�A農業委員会の農地部会の委員(農地部会を置かない農業委員会にあっては委員)
�B固定資産評価審査委員会の委員
(2)固定資産評価員は、当該市町村に対して請負をし、又は当該市町村において経費を
負担する事業について当該市町村の長若しくは当該市町村の長の委任を受けた者に対
して請負をする者及びその支配人その他一定の者であることができない。


http://www5d.biglobe.ne.jp/~suiken/kotei/2-2.html

>>199
心配する必要ないよ

久しぶりに報道ステーション見るわ

>>162
>>178

オレもSE、プログラマーだわ。
去年39点。
今はフリーでサイト制作、管理とか。

もう就職するけど、週４日の契約社員で就職して、
不動産屋でバイトしようか悩み中。

問６を潰す場合
他に正答があると証明すればいいのか？
有力な肢の穴を探せばいいのか？

いや合格点は３５点だから、
３４点の人は、
実務講習のことを考える必要はない。
明らかに昨年より簡単だから、
2点は上がる。

問6の1が正答肢って言ってる学校はどういう説明してんの？

>>170

ではそういうことにしたとして
一体何が無効なんですか？

>>211
しつこい

32点だったが、今平成19年の過去問やったら21点だったわ。

>>114
(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))33点合格だよね。
問６　4で33なんだが、もう言いふらしていいよな？

登録実務講習予約して、発表当日落ちてたらどうなんの？

>>214
おめでとー

ＣＤが協議を追認しなければ相続が無効となり、
本妻は遺産を独り占め？

本妻がすべて遺産を使いきった後、２０年後に追認？
そのとき請求する？

んなバカな・・・

>>210


52 ：名無し検定１級さん [↓] ：2013/10/21(月) 20:08:24.24
http://www.ken-bs.co.jp/kojin-takkensyutudaikeikou-bunseki-h25.html

これで1と4の複数正答にならないか？

>>212
お前がな

賃貸媒介の仕事をしたいね。
めちゃくちゃ楽そうだもんね。
売買より責任も軽いし。
その分、給料安いんだろうけど
高望みはしないよ。

問２−４　
Aが死亡し、Aの妻Bと嫡出でない未成年の子CとDが相続人となった場合に、
CとDの親権者である母EがCとDを代理してBとの間で遺産分割協議を行っても、
有効な追認がない限り無効である。

問題文を素直に読めば、これは遺産分割協議が無効でしょ。

３２、３３が合格点はまずない。
明らかに昨年より簡単であり、
平均点は上がっているからだ。

>>220
ブラックが多いから、気をつけてね

33はないだろ
31以上が妥当

問６も問２も終わった試験蒸し返して何の意味があるのか。
まあ、不合格者にとっては今年の試験も過去問なわけだから意味あるのかｗ

問2厨と35厨はもう寝てください。

>>223
ソース

>>223
ブラックは絶対嫌だなｗ

>>225
もう、こんな問題でないのにね

実務講習マンドクセ・・・ヘルパー２級の講習でもきつかったのに

問6については個スレがあるからそちらで話してくれ
ここではもはやスレ違い

>>222
根拠が厨二レベル
サンプル集めてる人間が32〜33って言ってるのにもかかわらずしつこいね

>>215
停止条件付き契約とか結べるのかなｗ

手摺高1、1m以上
建築基準法
基本中の基本

>>>222

昨年より業法だけは簡単。業法は毎年合格者は満点近く普通に取る。
満点に近いザル科目をいくら簡単にしてもボーダーは上がらないよ。
やっぱり権利だよ権利。権利が難しいと合格点下がるから毎年

>>222
明らかの部分を明らかにしろ

現在までの「問6」の見解
なお先程の清水生中継では肢2だけは絶対に無く
肢4か肢1、肢3も可能性があり没問になるかもと爆弾発言！（機械工に奇跡が起こるか！？）
それに対しバカサニーがしつこく突っ込む場面もあり非常に見応えがありました！

■正解肢1■
TOP宅建学院・Kenビジネス

■正解肢3■
機械工・ｶﾙﾋﾟｽ戦士・ﾚｽ897

■正解肢4■
LEC・大原・日建・ユーキャン・大栄教育・宅建ゼミナール・TAC・住宅新報社・レンチャー
九州不動産学院・教育プランニング・週刊住宅新聞社・DAI-X・ipod宅建・クレアール・キュアサニー・司法書士

■その他■

梶原塾（3または解答なし）
宅建副主任（虚偽申告の為逃亡）

>>229
というか合格目指すためには捨てるべき問題だし。

>>211
横レスだけど
無権代理の効果は不確定無効だから
保留とかじゃないからな
ちなみに無効の対象は分割協議自体な

業法は簡単だったが権利の前半に時間がかかり過ぎて、
業法も見直す時間なくケアレスミスしてしまったのが痛かった

>>220
広告料３か月以上つかない部屋は決める気ない営業マンかｗ

広告料は会社に入るが・・・

家主「ちょく」でのお小遣いの破壊力は、すげーぞーｗ

仲介人の立場を忘れて仕事してみろ、人生かわるかもなｗ

宅建業法14点の俺は宅建業には向いてないのか

普通に昨年より平均点が上がっているのに、
昨年より合格点を低くすることはありえない。
上がっているのだから、当然に合格点も上がる。
この試験も受からせるためじゃなく、落とすためにやっているのだ。

>>222
過去11年の大手予備校のアンケートを基にした予想を
くつがえすには、根拠を述べなければならない。

BY媒介契約より

開始時間帯ギリギリでくる馬鹿

>>242
今からやれば、あと3点は上乗せ出来る

一番おすすめの過去問集は？

なんだかんだ言ってもやっぱ過去問に戻る感じですね。

>>234
今の論点はそこじゃない
各階
二階以上
ってところだろ

>>245
スーツ着てる不動産屋っぽいのが多かったな

>>213
19年のそれ、俺も6月頃に試しにやってみたよ。
宅建の勉強ゼロの状態で。　結果、16点だったw

勉強すればなんとか受かるかなって判断して、今回受けてみた。
で、33点だった。もっと取れそうな気がしたんだが、甘かった。
発表まで、胃が痛い。

>>245
必ずいるよな。まあ、色んな理由はあるんだろうけど。
３０分までに入室って書いてあるのに５８分とかにくるアホとか

まあさじ加減だから。合格者増減は。考えてもしょうがない

時間配分、取捨選択、優先順位　はこの試験の重要な要素だな
模試を何本かこなすとこれの対策がバッチリ出来る
本試験は対策に沿って機械のように「作業」するだけ

>>243
＞去年より平均点が上がっている

この部分のデータはどこかにある？

>>223
ブラック多いのはわかるけど
逆に、ブラックじゃない職場も存在してるの？

>>221は、
>>211の「一体何が無効なんですか？」に対する答えね。

これで相続自体が無効になる、と解釈するのは、さすがに法的センスが無い。
ちゃんと勉強してれば、そういう発想には至らない。

>>250
楽になれ。
３３点では合格できない。

>>255
田舎の不動産屋

>>251
それなりの理由があるんだろ
例えば午前中の仕事が長引いたとか

>>225
問６は決着ついてる
問６は侃々諤々があって、ソースも出て、解説されて、決着がついた。
素晴らしいことだと思う。

問２は決着ついてない。
最初は俺だけ知らないと思って訊いていたが
どうやらみんなも知らないで
単にスルーしているように思えてきた。

問題の根拠を純粋に追求することに意味がなくて
ボーダーがいくらかなんてこちらが決められないことを
ああだこうだ言うことに意味がある？

反対じゃないのか？

>>248
広辞苑で調べたら各階は１階を除く地上階って書いてあったぞ

開始ギリギリに入ってきたくせ1時間経たないうちに寝てるやつがいて天才なのかガイジなのかわからんかった

>>247
ない

>>204
？？
どっち？
ってことは兼任出来ないの？

まじで安心していいのは36以上

>>217

無効な以上その遺産分割協議書に基づいて所有権移転とかできないから
法定相続分通り(遺言とかあれば別)に相続でおしまいだろ

問２は間違う方が難しいわ

>>261
マジか

それだと4じゃなくなるかもな

問17
ア　2.1m以上？屋根裏部屋はどうすんだよｗ　×
イ　1.1m以上？低すぎワロタｗ　×
ウ　何かあんだろ　×
エ　×

正解

>>245
試験開始1分前にきたハゲいたぞ
試験開始後も筆箱だしたりとかでうるさかった

ぶっちゃけ合格点３６でもおかしくはない。
特に今年だけ特別難しいわけではないのだから。

>>217
そもそも死んだ時点で口座凍結、移転登記できない。
それをするには適法に遺産分割をしないといけないでしょ？
要するに、判子がいるんだけど。
そのために、判子を押す特別代理人を家庭裁判所に選任するように頼まないとダメだし。

去年は業法の難解化で、合格点を下げた。
過去のデータでは、権利が難解化した年に同様に合格点を下げている。

>>249
ピチピチスーツのプチでぶ大杉

>>239

サンクス！

遺産分割協議が無効だと
本妻は遺産を受けられないのか？

問2って普通に4だろ
問17も4

はい終了

>>258
田舎の…かｗ
街方面にある賃貸関係は、ほぼブラックなのか(´･ω･`)

スーツ馬鹿
ギリギリにくるフリーターっぽいのカス

>>264
実はこれ平成２４年度の改正点だから。
出るべきして出た問題と言える。
リンク先は個人サイトで古い情報を載せてるだけ。

>>260
結局どの問題の答えも作成者しかわからないという…

>>239

なる。

遺産分割協議が無効だと、法定ってことか。
だんだんわかってきた。

問題作成者、ここに来ないかな

>>154
お前そういうのはマジでやめろ

バルコニーとベランダって同義なの？試験中はそう考えていたんだが

>>284
同義だろ

正直40点台だから合格点高くなってほしい

>>275

>>266に書いたよ

屋根があるかないか

はっきり言うが、
自分が難しいと思っていても、
平均的に割り出せば、
多数にとって難しいとはかぎらない。
権利はやや難しめだったが、
合格点下げるほどの難しさではなかった。
合格点は３５。
一部の人間が、今年は難しかったと言ってるだけ。

>>286
俺も42点だkら40点の人には落ちて欲しい。

糞問に踊らさせるボーダーさん達眺めるの愉快です。

>>289
宅建の神様、水野様がおっしゃってるんだよ〜

宅建で予備校とか時間も金もドブに捨てるようなもんだわ。

一階があるから二階があるよな、って事は一階のが格上って事よ
即ち二階以上の場合一階も当然に含まれる。

>>293
万年落ちるよりは、効率良いと思うけど

やはり35くらいが妥当だよな

各社予備校等は上方修正来るかもな

32が現実的
32の奴良かったな

>>293

宅建もってない奴がこう述べておりますｗ

問６の答えは実は１が正解なんだよね
保証人と物上保証人が複数いる場合、
保証人と物上保証人の頭数で割った債務を負担するわけだが、
保証人が債権者を代位した時点で保証人は債権となるわけで
保証人と物上保証人が複数いる状態とは言えなくなるわけです
つまり、物上保証人２人の負担は７５０万ずつであり、
抵当権を実行すれば１５００万円回収できるわけです

>>295こんなもん一回落ちたら受けなくていいよ。仕事で必要ならしょうがないけど

昔ママンに買ってもらったであろうピッチピチの礼服来てる引きこもりっぽいピザデブがいたな

晴れの舞台で久々に押入れから引っ張りだしてきたんだろうなぁ

35厨うぜえな、まじで

満点だろうが32点だろうが平成25年度合格者には変わりないのだから




いや32はナイナイ

>>289

去年も似たような発言が目に付いたわ。

いや予備校は本当いらないって

>>293
予備校全然ありだろ。
水野様の講義聞いて33点とったんだよ。

>>246
一応前半で稼いだから35あるし来年受けなくて良い事を祈る

>>294
リアルとしては１Fマンションに住む自分からすれば、普通にベランダに手すり？が付いてるので１Fにもあって当然のような感覚ではある

神などいない。
所詮は業者。
権利関係を軽視した業者が、
言い訳にしているにすぎない。
本当の言葉は、
「平年並みのテスト」
つまりどんなに低くとも、
合格点は３４。
普通に考えれば、３５である。

35の人って一人でずっと書き込んでんの？
何点なの？

35厨ってよっぽどの暇人だろコレ

>>310
20点台だから

不動産の営業マンは4月に上京してきたJDたくさん食えるらしいぞ

>>290
24点だったんでしょ？

とりあえずまとめる喧嘩すんな

35〜50→祝杯
34→安心して酒飲め
33→片手万歳
32→ぐぬぬ…
31→ちーん
30以下→来年頑張ろう

これで文句ないだろ

つうか予備校がなければ、解答速報も、ボーダー予想も無いわけだが。

35厨まじうぜ

たかが35点のくせに。

句読点つけるから35すぐわかるねw

32も35も虚弱な根拠だわ。向こう次第でどうとでもなるわ

高くても33点だよなー
35点だったらいいのになー

40点未満で合格とかレベル低すぎ

>>316そうだね、ただ受かる為には必要ないよ。

パー宅とかブコフでいくらで売れるの？

>>286
ばかやろ
予備校が33点大丈夫だって」いってるんだよ
直接言われたわけでは、ないが、データがそう言ってるんだ。

>>321
何点だろうが合格すりゃ同じ合格者だ。

>>308
手すりはあっても、たいして高さが必要ないでしょ？

ミーはカラオケ好きざんす

>>325
ボーダー以上で受かることが重要だ

ボーダーでもOKだな

今年は本気でやろうと思い予備校に入校したんだが人が苦手で結局一回も行かなかった。
テキストと過去問だけもらい一通り眺めてiPhoneの過去問11年間できるやつを繰り返し繰り返しやったら34点。
同僚で予備校通い切ったやつは40点。
予備校で要点を付いた学習で5点くらい底上げするスペックがあるのかな？

電気主任技術者第三種に合格できるレベルなら宅建は楽しょーってきいたけどマジ？

▼ [001] 2013/10/21 21:18
レインボー
これだけ高得点者がミクシーにおられるのなら、ミクシー以外にも結構高得点をマークしている方も多数いるはず。ずばり昨年度より1点アップの34点でどうでしょうか。
[返信]
▼ [002] 2013/10/21 21:44
ＧＩＮ優子・咲良推し
個数問題の多さは去年の傾向から対策はできてたはずだし３４点かなと思います。今回は税を捨てた人が勝ち組ですね
[返信]
▼ [003] 2013/10/21 22:06
ウッシー
予想ほぼ当てる大栄が32で予想してました。
[返信]
▼ [004] 2013/10/21 22:06
スガヲ
過去の実績で考えれば、
36点が安全ボーダー。

それ以下は、なんも保証ないと
考えた方がいいと思います。
[返信]

>>325
そうだな。ところで36点は安心していいのか。

>>327本当無駄だなあのゴロ合わせwまあ37点取れたから感謝してるけど

宅建の1点の重みなめんな
35点以上のものにとって34点以下のものは奴隷のようなもの
これぞ宅建カーストである

>>328
資格は受かってからが勝負だから。
満点で合格しても仕事が出来ないアホなら意味ないし。

■バルコニー

バルコニーとは、室外に張り出した屋根のない手すり付きの台。元々劇場の一階席や二階席のことです。なので、二階以上にあって、手摺りが付いるものが、バルコニーです。

また、ルーフバルコニーというものがありますが、これは下の階の屋根を上階の庭として使うもの。

>>322の説が正しい（すべての受験生にとって予備校は受かる為には必要ない）
とすれば、予備校はつぶれる。
よって解答速報も、ボーダー予想も存在しなくなるよ。

>322
勉強の仕方が分からんって人も世には沢山いるので重要があるんだよ
9月から始めたら受かっちゃいましたなんて効率のいい人なんて少数なんだから

>>326
1.1ｍは条文？に書いてあるんだよ

低すぎとは思うけどな

エレベーターに乗りたいザンス
乗りたかねーよハゲ

>>272
ふむふむ。

このケースでは特別代理人が絶対に必要になるというわけなんですね。
もうちとkwskだと助かる。

>>335
それをいうなら、資格なしで売上げ多い人いっぱいいるけどなｗ
売上げある人ほど忙しいから資格とれないらしいよｗ

宅建の保証協会とか必要か？ていつも思う


業法は監督処分と重説・媒介契約書・３７条だけで１５／２０あっていいとおもふ
保証協会云々はまじ使わんアホかて思う

>>330
楽勝だよ

>>339
建築基準法に書かれてるよな。

建築基準法施行令第126条
「屋上広場又は各階にあるバルコニーその他これに類するものの周囲には、安
全上必要な高さが1.1m以上の手すり壁、さくまたは金網を設けなければならない」

常識問題だよ。

ボーダーで受かっても 48点だった って言おうぜ。
これは良い嘘だから地獄には行きません。

2階建の場合は手すり付けなくてもいいのかよ

渚のバルコニーで待ってて

>>337受かる為には必要ないよとしか言えない

なんかどんどん重箱の隅を突く試験になってるんだな

10月から勉強して32点だった
こりゃ合格したわｗｗｗｗ
宅建とか余裕だわｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>344
そうですか。
電気工事士の一次試験にすら合格できないオッサンが
宅建あと一歩のとこまでいってたもんで。

>>343
重説の記載事項は覚える事が多すぎて殆ど切ってたから、そんなことされてたら落ちてたわｗ

えるたそ〜

>>346

不動産屋的思考（インチキの方ねｗ）

うすっぺらい人生だなおい

レベルから言うと
電気主任技術者第三種＞＞司法書士＞宅建＞＞＞英検３級＞行政書士

みたいな感じかなあ

>>345
「各階」じゃなく「二階以上」だろｗｗｗｗｗ

ところで17没とかどうとかって話はどうなった？

おまいらが、苦労して暗記したのに、今回の試験で無駄になったものって何？ｗ

>>358
4で確定

>>359
所得税関係特例。

34点。
宅建の講座みてる。どこにしよ…

>>358
１７の問題って何が問題なんだっけ？

まず昨年より全体的に簡単になっていて、
平均点も上がっているのに、
昨年より合格点が低いことは、
絶対にありえない。
そして問題と対話した者なら分かるが、
今年において、受験者を落とそうとする意志は強い。
よって昨年と同じ点数であることもまずない。
百歩譲って３４点が合格点だ。
だが、普通に国の意志を汲み取れば、
合格点は３５点だ。
それでも合格率は１６％あるであろう。

宅建って試験終わってからもこんな感じに時間潰せて最高だな
しかも野球が終わってちょうどヒマな時期に

行政書士って簡単なの？ん？？

>359
用途規制(´･ω･`)

>>349
人それぞれなんだからお前の価値感を押しつけんなってだけ。
お前が使ってるテキストも問題集を使ってんのも似たようなもんなんだよ。

>>359
大切なおなにーたいむ」

>>359
ストラーイクとかホテルオークラとか開発許可系のくだらないゴロ
これ系って今後必要無さそうな気がする

>>359
詐欺・脅迫の時の取消権
悪意善意の切り分け
固定資産税の数字

>>359
大規模建物

は〜普通に勉強してりゃ40点前後は取れる。
ボーダーなのは、不運の人もいるだろうが、胸に手を当ててみろ。
把握度が足りなかっただけの事。

>>330
ちなみに電験３種＋宅建が活かせる就職先ってどんなとこがあるのかな？
差し支えなければ教えてください。

>>364
お前IDあったらNGにしてるわ

>>368価値観でなく事実。

>>366
行政書士はウンコだね。
士業の最下層
バッジ付けてるだけで
他の士業の方々から笑われる

用途規制と言えばらくらく宅建には用途規制の表覚えたら1点って書いてあったな

>>341
本妻と愛人の子の利益相反が外形上認められる事案(外形説と書いてたけど、私は外形標準説と言う)で
そもそも特別代理人の追認が必要。
「親権を行う者が数人の子に対して親権を行う場合において、その一人と他の子との利益が相反する行為については、
親権を行う者は、その一方のために特別代理人を選任することを家庭裁判所に請求しなければならない。」
と規定されているから、請求しなければならない。824〜826条あたりを読んだらなんとなく分かるよ。

電験３種と宅建って全く方向性が違うから、電験３種に合格したから
といって宅建楽勝ってわけにはいかないのでは
電験３種の方がむずいけど

>>364
同意、国家試験7割論の意思を感じた。

天才の俺が32だったんだから
合格点は32未満に決まってだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>356
行書と宅建が逆ですぞ

国土法も1分勉強すれば点とれたな。
無駄だったわ

問題と対話wwwwwwwwwweww

どう考えても宅建が行政書士より難しいってのはないわ。
去年行政書士合格で、今年宅建４０点の俺様が言うんだから間違いない。

>>366宅建みたいなアホな引っかけは出ないよ。

33点諸君！12/04渋谷の交差点でパイタッチ！

今更ながら申し訳ないが、教えてほしい。
マークシートの解答用紙は、左側の上から下に1番から25番、右側の上から下に26番から50番だったかな？

>374
自らオーナーの不動産業でビルマネジメント

英検3級なんて中学の時に取ってるわw

>>356
これはない
電験３種って通関士と同レベルの評価だよ

>>378
らくらくは嘘ばかり
あれで玉砕する奴が多数いるんだろうな

>>383
英検３級よりは宅建の方が難しいだろw

>>374
不動産、保険事業、商業施設など幅広く運営してる鉄道系の企業

マンション管理士なんかも取れとれいわれる

>>383
司法書士と電験３種の順位はいいのかよｗ

>>364
大本営発表だぞ

受験者数・合格率・合格人数
全て手の内にあるのは運営しかない

つまり
どーとでもなるってこと

去年なんか３２０００人。ジャストだぜｗ
笑わせるよな

>>384
まじで。事前届出までつついて損した。

なんだ行書って難しいじゃん
あぁ〜ＦＰ３級でもやろうかな

電験１種＞＞＞司法書士＞＞行政書士＞＞電験３種＝通関士＞宅建＞＞簿記2級、FP2級＞＞英検2級


これ

>>388
わかりました。
33のおっぱいをどうぞ。

受験生のデータもってる学校が挙って33.34って言ってるからそれでほぼ確定なのに未だにボーダー議論してるやつはなんなんだ？個人で数万人の解答でも持ってるのかな？

え？広辞苑で各階を調べたら2階以上になんの？
実家に広辞苑置いてるけど見に行くのめんどくせえ。誰かうｐしてくれんかな

いや向こう次第でどうにでもなるからだろ

お前らよく自己採点できるな。
怖くてやっぱ俺出来ないや。

まずどういう意味で、
あのような権利の問題を出してきたか？
それさえ考えて理解すれば、
３２だの３３だの、
こんな馬鹿な甘えた数字は言えない。

国土法はなー法令上から解いてくから初っ端コケたら凹むと思って力入れたら問15にないんですもん
いきなりテンパったなーw

35読点厨いらん。

>>398
事後届け出は、今回の試験の正解肢だったじゃん

>>395マン管は難しいぞ
４択といってもデタラメにやっても絶対に当たらない

>>405俺が採点してやるから解答さらしてみ？

なんか空気読めない人っているよね

>>407
一緒ｗｗｗｗ俺、一瞬探したもんｗｗｗ

どうでもいいけど行政書士って食えるの？
宅建と行政書士で迷って行政書士には未来はないと思って止めたんだけど

>>384
>>398

終わったあとに何言ってんだこいつらｗ


宅建試験を受けてる奴らのレベルの低さがありありとわかる

急に合格者減らす時ってアナウンスあったりするの？なんでこんな難しい問題出して来たんだろうか。

マン管は新しい試験で試験対策も手探りだから難しいだけだろ。
まあ、どのみちこの資格には独占業務ないし意味あるのかね？

>>414
宅建と行書を持ってると捗る。

とくに田舎。

>>412
空気は読むもんじゃない
吸うもんだろ ばーか

>>409
だから国土が事後届出1肢だけだったら何も勉強することなんかなかっただろ？

>>414
昔からの代書屋は食っていける
新参は無理

>>405
自己採点済みで４０点以上だからそんな冗談を言えるんだろうな。
罪な奴だぜ

>>379
ありがとー。
特別代理人は前スレで他の人からも教えてもらってたんだけど
絶対必要の根拠が今まで呑みこめなかった。

おバカな俺でもようやくわかったよ。

これまで教えてくれたみんなもありがとー！

これで終わります。お邪魔しました♪

国土不要て・・・民法の代理いらなかった。的な感じじゃねｗ
確率論高いものからマスターするのが鉄則。

>>416
そう、そこ。
そここそ問題、問題者との見えざる対話だ。
受験生を活かすためではない。
くじくためだ。
そして参考書や学校やらが、
民法を軽視せぬようにとの、対策だ。

>>419
その通り。
>>412は本当に死ぬほど馬鹿でどうしようもない奴だ。

ゼロサムゲームみたいなもんだからな士業は。

>>390
>>395
サンクス。
そっか。
何らかの施設を持ってる系の会社が有力なんだね。

電験3種とはいかないまでも、電気工事士あたりは取りたいと思ってる。

>>419
空気は入っちゃうもんだとばかり

試験終わったから今更なんだけど質問があるんだが

未成年が宅建主任者として働くには法定代理人（親）の許可が必要だけど、それって片方の親だけでもいいの？
例えば片方の親は承認してても、片方の親が反対してたら主任者として業務は出来ない？

>417
ない。コスパ悪すぎ。フロント業務自体が安月給でキチガイ住民によるクレーム処理の嵐だし。

>>430
マジレスすると片親でもOK

>>414
人にもよるんだろうし、人脈的な能力にもよるとは思うけど
まず努力した分、生かせる資格ではないから
ほぼ無駄って言われた(´･ω･`)
実際に持ってる人からの話。

国土は毎年問15で問われてきたんだから押さえておくところだろ。
確実に1点もぎ取れるんだからな。

総合資格のテキストいいよ

５０問２時間全部マークシートってこれほど舐めた国家資格もないぜ！！

終了間際にカンニング。できそうな親父だったんで信じたのがバカだった！正解を不正解に…
自己採点33点。苦しか~今俺苦しかー！

>>430
ワロタwwww

業法法令でちゃんと採れっていう出題者の意図なら３５，６なのかも・・・

>>418
行政書士は都会で外人相手の帰化申請
ハングル語、中国語、タガログ語のどれか話せないとズタボロのホームレスライフまっしぐら

>>437
それがマジならお前は死ぬほど馬鹿だな

医者だの弁護士だのと違うんだから気前よくバンバン合格させようぜ

>>432
片方の親の許可だけでいいんだ、ありがとう

>>437
それは33点ではなく0点です。

>>422
ほんとにやってない。確定するのがたまらなく怖いんだ。
漏れてくるスレの情報見てたら30点すら行ってないように思えてきて余計に。

気持ち落ち着いたら今週末辺りにやってみるけど、お前らの精神力には感服するわ。
あれだけ難しくて自信ないのに速攻確定するの怖くないか？これまでの勉強全否定よ？

>>437
通報しました

>>436

FP３級うけてこいよｗ

今年の試験は、
学校やら、
ただ過去問漁るだけのものを、
戒めた、
良き試験であった。
出題者に敬意を示したい。

>428
建築物環境衛生管理技術者（ビル管）も取っておくといいよ

>>436
過去問の数値と全く同じ計算問題が当たり前に出たりする危険物乙4とかいう国家資格があるらしい

>>395 >>410
マン管はなあ･･･。

１．毎年確実に前年比で受験者数が減ってる
２．問題が荒い（割れ問やら疑義の出る問題が多い）
３．合格率が低い（７％から８％）
４．受験料が高い（願書送料込みで１万円程度）
５・名称独占資格であって、独占業務が無い
６．知名度が無い（一般人にはマンションの管理人のための資格だと思われてる）


俺としても、自分の保有資格として欲しいところだけど、上記の理由からしり込みしてる
ちなみに、宅建・管業・行書・FP２・簿記２　持ち

まあ業法と法令で取れるわけだしな。権利関係捨てろってメッセージだろうな。

>>437

南無〜ｗ

マン管・・・おマン管・・・




ふぅ・・・

勝つる！

昨日雨降ったのが何気に響く

雨降っただけで受験しない人(最初から落ちると自覚してる人、たいして勉強してない人)ってそれなりにいて

そういう人達が合格平均点を下げるための分母になってる

34点は震えながら12月を待つべき？

>>450明日受けるわ

>>445
私も試験終わって暫くは、こらアカンと思って死んでたよ。
でも、採点してみたら意外と良くて、どんどん元気になった。

とりあえず点を知らない事には、努力が実ったのか
まだ不十分だったのかすら分からないんだから
一歩踏み出してみようや。(´･ω･`)

早く試験を終わらせる親父は信用できん！
苦しか〜！

>>457
宅建を忘れろ
楽になれ

>>451
マンション管理士って受験者数減ってるのか…
今年宅建合格ほぼ確実だから次やろうと思ったけど微妙だな

>>449
サンクス。
どんな資格なのか調べてみます

>>457
５０％。
受かったと、
他人に言わない方がいい。
相手も傷つく。

>>424
＞国土不要

死ね売国奴

>>457　36点以下は期待せずに日常をおくるべき。駄目でもそのうちまたやる気でるよ。

行政書士、意味ないんだ。民法の勉強したいんだけど司法のほうが有意義かな。
司法も食べれないというしな。

>>376
高速使って金払う奴は馬鹿ってのと変わらんぞ。
金持ってる奴からすれば合格する確率高い予備校行く方がいいだろうからな。

>>445
俺もそんな感じで試験直後は絶対採点しねーって思ってた
しかし家に帰ると採点しないほうが落ち着かなくなってツイやら2やら覗いたりしてて勢いでやってしまった
結果現在ボーダー…いいのか悪いのかって感じだが案外自分の手応えよりはできてるもんだよ

そういや試験終わった直後辺り、２が多いとかいううわさが流れてマジでビビった。
２が５連続とか。３と４が多い印象を持ってたから俺終わったと思ったよ。

>>457

宅建７割も取れてないやつに
２０００万の家を仲介される身になってみろｗ

３４点はふるえてろ

宅建合格基準でググったら　合格者/申込者＝合格率　ってなってるんだけど
その場合雨とか関係なくね？

問６の１は民法501の5
「保証人と自己の財産をもって他人の債務の担保に共したるもの者との
間においてはその頭数に応ずるにあらざれば債権者に代位せず」
この「その頭数に応ずる」ってのは今回はどうなんだ？
保証してたＣＤＥの三匹のうちの一人ってことだろ？
で、今回頭数に応じてんだよな？
問題は但し書きか
保証人の負担部分を除いた残額について債権者に代位するって但し書きがある
連帯債務者間では連帯債務の契約とは全く独立した負担部分の契約が可能だった
Ａ２０％Ｂ４０％Ｃ４０％とかＡ０％Ｂ５０％Ｃ５０％とか
これは負担部分の契約は連帯してないとできないの？

>>465
国土法の勉強不要だったって言ってる人に言っただけだよｗ

司法書士って若干変態じゃないと受からないって聞いたんだけど
負け惜しみでしょうかね。

>>468なぜ時間を奪われる予備校を高速に例えられるのかわからない

国土扶養ってどんな海洋国家だよ

予備校Kの解説動画によると今年の合格ラインは36だって。
権利が難しいといっても例年通りだし、それより業法と免除問題が超易化したから
ボーダーが例年より上がるって。35の俺涙目(>_<)

http://www.youtube.com/watch?v=9Y6H-YjsE9Q

>>457
なんとか滑り込めたな、お互い(´・ω・｀)

>>462
合格率6%ぐらいだぞ
それも宅建みたいに素人が多数受ける訳じゃなく
最低でも宅建餅、管業餅が毎年玉砕するｗ

あと合格しても独占業務がない悲しさ(´･ω･`)

２００カイリ２００カイリ！！

>>477
つまんねーｗ
言ってる意味もわからんし

去年より今回の方が簡単ってやつどんだけ頭いいん？

行法は明らか過去問、教科書だけじゃ無理な奇問ばっかで、業法もいつもは素直な問やのに、今年はプラスαで選択しもややこしくしてたよね？

どう考えても去年と比べて難しいから合格31以上でもおかしくない。

まず去年より合格点があがるとは考えられない

ということで民法つくったやつタヒね

司法書士だったら司法試験ウケろって漢字だな
中途半端感が凄い、でもまあ、司法試験ウケるような奴が
司法書士の仕事なんてするはずないかｗ

>>473
こんなところでウダウダ言ってないで
問題作成者にメールしろよ

>>470
あー、私も２多いか！？ってなってびびったｗ
でも採点してみて、あれは26問目以降から解き始めた
人の感覚なんだなーって気づいたわ。
業法は確かに２が続いてたもんな

>>472
いや、申込者だけじゃなく
平均点に対する誤差も考慮にいれるらしい
だから、雨などで受験者少ない（＝やる気ある人＝勉強した人）年は
晴れの日より平均点もあがるし、難易度があがる

合格基準が33〜34点ってマジなんすか？
自己採点で41点だったから普通に考えたらほぼ合格なんだろうけど、マークミスやらマークが薄くて無効にされやしないかと不安で不安で食事も喉を通らない状態なんだがｗ

29の俺もワンチャンあるな

>>473
清水が没問にしてくれるっていってっから心配せんでシコッて寝ろよネジ。

国家試験7割論からいくと35点前後にしたいんだろな。
だけど、厳然とデータで33点前後と出てるんだからお国の足切り
も34までだろう。通常の合格率維持するなら33点ということでしょ。

>>445
大丈夫だ
俺も手応えでは20点台くらいで絶望してたけど自己採点してみたら34でボーダーライン上でガクブルしてる

あれ？自己採点しないほうがよくね？

>>480
難しいのはやりがいがあるから構わないんだが将来性が無さそうなのが嫌だな。
受験者数が減ってるってことは一般的にもメリットが無いと思われてるって事だろうし。

>>釣り乙

業法簡単だったよ。普通に満点取れた。勉強不足だろ。

あと55分で宅建のことは忘れることにします。

マークミスってマジであるからなぁ〜　こわいよなぁ〜

488
ノミの心臓なワケですね

ハイスクール奇問組

>>478
死ね

真実の合格基準点の推定。
３４〜３６点。

今、一番震えているのは、３２か３３のヤツでしょ

>>497
こういう奴ってマジで中卒か？受験経験無いのか？見直ししろって、言われた事ないの？

前半難しいと平均点下がる

32はないだろ

辛いのは33だろなぁ

>>502そいつらはちゃんと諦めてるよ。きっと来年受かる。

>>504
それはない。
今年は平均点が上がっている。

>>497
え？マークした数字を控えてくるだろ普通。そのための裏表紙だもの。

部長「あっそういや○○君宅建の試験どうだった？」
○○「よくぞ聞いてくれました部長！自己採点したら33点でしたよ！
もうこれ絶対合格ですわｗｗｗ」

>>503
えへへへへ　こまったにゃん

ぶっちゃけ34点って合格だよね！？

大栄が、変な気持たせちゃったからなｗ

>>509
こりゃ１２月に退職だな

３６とかマジでやめてくれ・・・

>>511
微妙。
国の意志によっては、
不合格。

問6抜きで33だけど冷静だわ
大栄出てから受かってる自信でてきた

弁護士もそうだけど人生棒に振りかねないほど勉強して資格取った挙句食えないってんじゃ意味無いからね
より食えるようになるために自分に必要な資格は何かはよく考えて選択したほうがいいよ
会社勤めなら司法書士より民間資格の認定ファシリティマネージャー持ってるほうが評価されるしね

３６はないよな・・・・

景気刺激策として今回の合格者は多めになるとのこと

不況で受験生のレベルが上がって合格ラインが上がってしまた
そのため合格点を下げるために去年から試験問題を変えて来やがった
今年落ちて来年また受ける奴は大変だぞう

３６でも全然構わないわ

ｂｙ３９点

３６だったら３７の俺は二度目の祝杯あげるわ。

>>475
いや、司法書士に関しては変態じゃないと…ってのは
表現的にアレだけど、ある意味あってると個人的には思う。
目指してる人が身近にいるんだけど、
宅建と比較すると失礼かな…と感じてしまえる程、
鬼みたいな試験だな…て思えるよ。

もはや合格してすぐに独立して不動産業起こすやついないのか？

ポクの努力量から考えて最低でも合格点は34にしておくれ
1か月やそこらしか勉強してないやつがバンバン受かる試験なんて英検、漢検並の価値もないわ

>>473
早く来年に向けて勉強を開始せよ！

合格登録済みだが今年の問題を見ての感想
権利関係難、個数問題やや難

試験知識は忘れかけているが、
３４点前後だと確信している。

　

３３前後で確定だな
ダークホースの３２が来るか本命の３３かはたまた３４の先行逃げ切りか

>>467
行書は難易度と、合格後のリターンが見合わない。それに尽きる。

あれは、司法書士受験生・ロー生・司法試験受験生のステップレース的な
位置づけになってしまっている。
あるいは、書士ベテ・三振博士の、リベンジのための資格。

宅建受かっただけの素人にはお勧めできない。

>>524
俺は、今の会社辞めて独立するつもり

大栄も罪な奴だよ33点の奴が生殺しじゃないか。
代わりに俺が言ってやるよ。おまえらは不合格だ。期待するな

なんか36点って流れになってんのなんで？w俺は死ぬの？w

予想36かー・・
37だからマークミスが心配だは・・・・

>>525
1ヶ月で33点のやつと
何年やっても32点のやつは
別次元の生き物です。

基本３２と３３だけは、
絶対にありえない。
国は学校なんぞ、
相手にしてない。

>>525
2週間ほどの勉強で37だ
正直申し訳ない
2週間、5時間睡眠で危うく気絶するとこだったけど
民法は勉強したことあったしね

３３，３４，３５，
のうちどれかだ。

　

よく宅建、管業、マンカンの3つの資格が不動産3種の神器とか言われてるけど
実際この三つあるとなんか変わるの？

今年の6月漢検２級落ちたオレが32点で宅建受かるだと？
前日飲み会に参加してたあのオレが

>>445
俺も最初オワタと思ってたよ
そしてノリで自己採点したら32点
余計死にたくなったわ

>>531
お前はアホだから去年も同じこと言ってたんだろぉ〜

独立開業なんて宅建合格どころの難易度じゃないだろ

久々にパソコン前に張り付いてる。
受験勉強中には考えられなかった行動。

もやもやするぜw

>>523
司法書士は変態レベルだぜ・・・まったく・・・

そして「登記屋司法書士」は不動産屋の仲介手数料の１／１０だからなマジでｗ（経験談）

宅建一本で不動産で頑張れ。
中古物件買いあさってリノベイトして売る仕事をしたい。
人がいる限り不動産の需要は尽きない。

宅建と行書はファッション資格だから。

ID出る板だったらじえんすごそうなスレですね

行書のバッジ欲しいよぉ

マン管と業管の受験科目ってどんなのがあるの？
学生だけど宅建受かってたら勉強しようと思う

>>359
法定地上権もダメだったね。

>>546
行書はファッションだけど宅建は違うだろ

まぁ３４で十中八九平気じゃない？

>>548
他の士業の方々から蔑視されるバッジがそんなに欲しいか？

ちなみに行書は元々政治経済出来る奴なら難易度グっと下がるよ。

>>545
そう簡単じゃないからなｗ
売れなきゃ在庫マンション1つ抱えるわけだしなｗ
結構その手の物件原価割れで投げうる話きくよ

>>538
宅建、管業は不動産実務職
マン管はコンサル業
似ている様で全然違う

問６は俺が地獄まで引きずりこんでやるからな
他に怪しい問題ないの？
俺が間違えた奴で

ボーダーについては推測と憶測しかできないんだから止めれｗ

33は明らか20％超えていると思いますです！

>>554
たしかに。

>>557
お前がどれを間違えたかしらねーし

>>508
いいこと言った。それいただき

>>557
そんな暇あったら、来年に向けて今から勉強しろ

３３〜３５
この中で、一番大きな山の分布点が合格点だ。

３４あたりが怪しいが、民法難問を考慮して、３３で大きな山がきそうだ。
３５はない。合格率を１３％前後にしないと座りが悪い。
受験生が簡単に３５まで到達でくるとは考えられない。

３３or３４確定！！！

>>557
なんでお前ここにいるの？

>>467
一番楽して食べれる最強の資格

それは・・・・・・




生活保護！



共産党の連中と仲良くしとけ
それで赤旗は購入せにゃならんぞ

>>545
株のほうが良くね？

>>557
何歳？

>>555
そうなのか。
やっぱり賃貸媒介で良いわ
収入低くてもイージーライフがいい！

>538
それは受験資格要件なしが条件のお手軽３種の神器
不動産業である俺のお客さんが評価してるのは宅建、電験３種、ビル管、一級建築士の４つ

なんかネジ生意気じゃね？

>>547
ID出る方の板の宅建スレは勢いの無さが凄いからな

で、機械工は何点取ったんだ?(´・ω・｀)

>>557
間違えた問題全部教えてよ。

だな

昨日からネジがウザイ

予備校などの合格ライン予想
いつ改定来るの？

データ収集待ち？

>>564
ふつー頂上はギリアウト
てことで34、35じゃね

このネジは、日本を支えて


ねぇーよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ネジ32点だってよ

俺はネジで１回抜いてるけど。

>>578
それはさすがにつまんねぇぞお前

一律8割取れれば合格にしようよそろそろ

難易度も8割行けるかどうか微妙な感じで作れよ
弁護士やらお偉いサンやらが作ってんだからさ
毎年没問つくるってどういうこと？
問題作成した時点で解答だってあんたら分かってんだろ？二つ解答出してんの？
つかえねー連中だな

俺はナットでぬいたわ

>>547
何人くらいかな５〜7人くらいかな

稲川淳二みたいに一級建築士取って怖い話するのが一番現実的

>>582
８割なら３９点の俺が死ぬ

>>585
稲川じゅんじって一級建築士なの？

>>585
あんな独特な雰囲気で話せるスキルねーわ

>>570
他はともかく一級建築士はきついなｗ

でも問６の１はないで・・・・
１５００万を回収できる場合って・・・・
どういう場合なのかわからん
Bの負担部分が０ってありえるのかよ
先生方がありえるって言ってんだからありえるんだろうね・・・・
A銀行への１５００万の債務の他にまだまだ債務があった場合？

>>587そうだよ、冬は普通に工房でなんかやってるらしい。

>>459
>>469
>>492
ありがとう。
今はお腹いっぱい胸いっぱいだからしばらくは宅建の事は忘れて勉強やらで目一杯遊んでやれなかった子供と過ごしたいと思います。
思ったより出来てるもんなのか…民法8割ぐらい落としてるイメージだよ。
法令業法はまあまあ(スレであれ引っ掛けだよなとか見ると胸がズキズキ笑)…だと思う。
あとは免除科目がどれだけ解けてるか。統計は貸家の選択肢が誤だよね。

ある意味ボーダーでモヤモヤするよりはいいのかなと思い始めてたりする。

今借家に住んでるんだけどさ、借りるときに不動産屋の社長に
これからは建築士いいぞーって言われた

俺の頭では無理です
そんな学校するら出てないし受験資格すらないｗ

まだ点数でグダグダいってんの？
大栄様が32って仰ってるんだから32なんだよ
大栄様の過去の実績見てから物言えや

>>590
螺子ヤマ潰れてる(´・ω・｀)

試験問題を素直な問題にして8割にするなら賛成

宅建は難しいというより意地悪なだけ
知識が必要なんじゃなくて姑のような姑息な注意力が必要

問６は４で大勝利なんですね！これで３４！安泰です！テキストは捨てました！

問17が4で正答って正気？
バルコニーって建設では2階以上にあるものを指すんだけど
各階に手すりがいるが×な理由が、1階も含まれてるからというのは狂ってるだろ

来年まで問６にこだわってやる

>>596
素直な問題なら９割で良いわ

>>599
今年は不合格だったのか？

仕事終わって帰ってみたら
問6をこぞって予備校が答4に修正しててワロタ

問6は条文でも規定されてないし判例もないから没問or1・4が正解になる可能性が高いらしい

1階も含まれてるから×とか最低な問題だよなぁ

そういう関係の無いところで判定してるのが糞

前々日、去年の試験したら33点だった俺、今年は35点だった
合格ラインはこの辺じゃないかと
大雨で、もともと冷やかしの受験生は減ったから、受験生レベルが上がるので、合格平均点も必然と上がる
35でもやばいかもしれない

37点だったけど、ここまで手応え無い資格試験英検三級以来だわ。

>>598
問17の手すりの肢はどんな脚だったっけ？

>>597
4はないって
3若しくは正解肢なしだ

ネジ絶対悪酔いしてるだろ？

一番の的中率を誇る大栄教育のボーダー予想実績

平成14年度：予想35点（36点ハズレ・宅建史上初の36点は予測不可能だったか）
平成15年度：予想35点（的中）
平成16年度：予想33点（32点結果オーライ）
平成17年度：予想32点±1（33点ハズレ）
平成18年度：予想34点（的中）
平成19年度：予想35点（的中）
平成20年度：予想33点（的中）
平成21年度：予想33点（的中）
平成22年度：予想35点（36点ハズレ）
平成23年度：予想35点（36点ハズレ）
平成24年度：予想33点 （的中）
平成25年度：予想32点


神の予想ですはい

ライン36とかありえんけど
万が一36だった場合
36点は合格だよな？

給料安くても食うに困らんのは電験だな
東京オリンピックも決まったし、首都圏では電験持ちの求人激増だわ
まあ、給料はわりぃけどｗｗｗｗｗ

鉄道系は不動産とか百貨店、スーパーも当たり前に手掛けてるからな
不動産事業部でスタートして、だめならビル管理業務に異動すればいい
おれはそのパターン
24時間働いたあと（内８時間は仮眠と休憩）丸2日休める。まあ天国だわ

>>603
マジレスすると１の正解は無いな。
で、４は一応判例はあるんだよ。高裁の。
でも普通は最高裁の判例だよね〜

>>609
歯車にもなってないのかｗｗｗ

問6はどこも4になったから1はもう無いかもね

2点外しはない。34点組はおめでとう。

ポンコツネジ男

>>609
今日は夕方からずーっと飲んでるで・・・・・
気持ち悪い

>>570
需要だとハローワークでは建築士は二級でもしょっちゅう募集かかってるの見るわ
次に宅建でかなり離れて電験、その電験の前に電工2種、土木施工管理技師が間に入って、電験の次にビル管理ってとこやな

>>532
心配ない
35とかいってるのは制限行為能力者だｗ

>>611
そんなのも分からんで36点も取れたのがすごいな

建築士の受験資格は建築系の4年制卒業してからなおかつ2年以上の実務ありでないと無理
それでいて実技ありの合格率１割未満だからな
宅建ごときでヒーハ言ってる君たちとは無縁の資格

大栄は±1点で考えたら必ず的中なのか

>>618
よぉ！０点ロボコン

大栄教育？
そんな３２なんて、
言い訳のボーダー出してるところ、
信用するな。
過去は過去。
３２の奴は、
本年のテスト見て、それを学べ。

ネジは機械帝国に拉致されました。

イ　３階建ての共同住宅の各階のバルコニーには、　安全上必要な高さが１．１m以上の手すり壁、さく又は金網を設けなければならない。

イは正しいよ。だって、１階にはバルコニーは無いから。

句読点野郎いつまで張り付いてんだよクソニート

問６について　〜みやざきの見解〜　　

まず、この問題については『没問』扱いが
もっともいいような気がしていることを率直に申し上げます。

当初、１と４で割れたのは、積極的に正しいのはコッチ！というものではなく、
２と３は明らかに違っているというところまでたどり着いてから、
１と４のどちらを選んだほうがよりよいかという消極的な状況でした。

※恥ずかしながら、私の勉強不足で、まだよくわからないところがある問題です。
実際、本試験中は、『４』を選びながらも、日建学院の解答速報中には、
いろいろと意見が出る中で条文民法501条後段2号を重視する『１』が
最もいいような気がしました。
しかし、21日（火曜日）にちょっと時間をとって調べてみると、
やっぱり『４』でいいかもしれないと思えるようになりました。

>>613
さらにマジレスすると高裁の判決あるのは知ってるけど最高裁の判例が基本だからね。
規定されてないから１も正解じゃないなんて言えない。
まあ法律のプロがみんなわかんないって言ってるんだから素人がわかるわけない

>>598
あれが普通の四択なら消去法使えるけど使えないからたち悪いよね。没問レベル

らくらくって来年も出るのかなぁ

◎32
○33
△34

>>627
やっぱりバルコニーか！！
俺がにらんだとおりだ
まってろぉ！
建築基準法だな？

>>633

だんご３兄弟。

問6が４で、問17が3か没問になってくれればさらに安泰35！受かりましたあああああああああああ

>>598
住宅都市整備公団の賃貸団地住まいだけど
1Fにもベランダが付いてたぞ（ちなみに手すり付）。

http://allabout.co.jp/gm/gc/185129/2/

＞建築基準法では、手すりの高さは110cm以上にすると規定されています

＞一戸建てだと、建物の1階の前面に庭へ向かって張り出された、地面より一段高い広めのバルコニーがあります。これがテラスと呼ばれるもの。

１階のバルコニーはバルコニーではなくテラスという

明歩がいっぱい...

>>634

渚のバルコニーで待ってる。（はぁと）

>>629
肢４　⇒　民法501条後段2号　『第三取得者は、保証人に対して債権者に代位しない。』
というところだけみると、誤りのようにも思えますが、
同条同号の解釈【代位から考えるアプローチ】　や
他の規定（共同保証人間の求償権の準用？、
物上保証人の求償権の準用？、不当利得？）
【代位以外から考えるアプローチ】なども考慮すると、正しいように思えます。

肢4を正しいと考える解釈について　【501条後段5号類推、東京高裁決定平成6年5月30日参照】
物上保証人からの第三取得者は、501条後段2号の『第三取得者』には含まれず、
物上保証人と同視することによって、保証人に対して代位できる。

と考える解釈。

>>598
ポイントは「共同住宅」ですかね。

よくわからんけど没問って全員上がるから別に意味ないんじゃないの？

今年は32で決まったから盛り上がらないな。

>>630
１は規定されてるよ
さっきみた解説動画の講師も１はないと解説してたし

>>603
問６は民法５０１条の５但し書きで瞬殺だぞ

1階でも崖に突き出して作られてたらバルコニー

今年初受験の厨房３２なんだけど、このスレの勢いって１２月まで持つの？

問17ってすでに割れ問でもなんでもなくなってて4になってる

本年のテストに没問は存在しない。
言い訳をせず、
出題者を責めるな。
意味がない上に、
彼らは我々より大変であり、
頭が良いのだ。

>>648
もたない

大栄の予想点数の【注意】点
�B予想合格点は当学院独自のものであり、試験機関が公表する合格基準点を保証するものではありません。
　あくまで自己採点の目安に留めてください。

没問になるかどうかは、予備校の見解とかみて決めてるんじゃないの？
だったら、今予備校でも4に一致しようとしてるから、
試験委員も没問にはしないんじゃないか

>>637
ベランダとバルコニーは違うよ
http://allabout.co.jp/gm/gc/185129/2/

>>646
ごめん。何言ってんだ俺は・・・・

問６、3にして問17２にしちゃったから片方でも没問になってくれるとマンモスうれぴー！
まぁならなくても受かってるけどｗ

>>638
建築基準法施行令第百二十六条
屋上広場又は二階以上の階にある【バルコニーその他これに類するもの】の周囲には、
安全上必要な高さが一・一メートル以上の手すり壁、さく又は金網を設けなければならない。

バルコニーだろうがテラスだろうがベランダだろうが呼び名なんかどうでもいいんだよ。
「これに類するもの」が1Fにあっても何らおかしくない。
ちなみに建築基準法や施行令・施行規則のどこにも「バルコニー」の定義はない。

>>651
ではいつ頃までどんなもん？

マンモスうれぴーっていくつだよ

去年の合格者(39点)だけど2時間決めてキッチリやってみた


権利関係で7点
去年みたいな理不尽極まりないのが普通にあった
簡単なのと落差が激しい
意思表示、物権変動ないってなんだよコレ
権利関係のキモだろ！
問6は1にしたけど没問でしょ…

法令は4点
本当に厳しいのは一問だけ
農地法でこんなの出すなよってのがあった
取引関係ねーじゃん

税、鑑定は1点
去年も鑑定、公示以外捨てました

業法が19点
去年より簡単
満点なら楽できる

免除は3点
住宅金融機構だっけ？全くわからなかった
統計も調べてないからわからん

>>641
そもそも肢4は「代位出来る」なんてどこにも書いてないからな？

>>592
お前さんいい人そうだなー
お子さんとの時間、たっぷり満喫して下さい。

私の場合、試験後の感触だと
民法4点かもしれんと思ってて結果10点
法令も業法も個数問題とかあったし、点とれたー！っていう
実感が無く普通だったかな…ぐらいの感覚。
5問免除に至っては統計しか自信なかった。

あんなに頑張ったのに、ダメかもしれんっていう気持ちと
今までの時間が全部無駄だったんかなとか思えて、相当へこんでたよ。
でも結果は、運もよかったみたいで40点超えてた。
そういう嬉しいパターンもあるよ…(´･ω･`)

結局公式のボーダーはいつ発表なの?

不合格の際、自分の得点ってわかるんですか？

>>627
オイ！今気づいたんだけど
一階にバルコニーなくね？

試験作った人は正解が一つのつもりで作ってるからな。
誰かが抗議しないと解答割れてることすら気づかないんじゃ

>>657
しかし設問では「バルコニー」と限定している。
そして「バルコニー」は定義上、２階以上にしかないものだ。
よって１階には「バルコニー」はなく、
「各階のバルコニー」とは当然に「２階と３階のバルコニー」となる

>>663

１２月４日

＞バルコニー問題
管業・マン管に行くと、それぐらい凶悪な問題は普通に出るよ。
もちろんこのレベルを取らないと合格できない、という意味ではないからね。
（凶悪な問題＝再広義に取った広い意味では、出題者の出題ミスとも言える。）

出題者がこういう問題出してきたら、解けなくても仕方がない、ぐらいに
割り切ることが大切。

こっちがストレート待ってる所へフォークが来た。ストレートなら
１００％ヒットにしたけど、フォークなので豪快に三振ですが、何か？
ぐらいの割り切りが大事。

>>665
お前は来年に向けて早く勉強しろよ！

また落ちるぞ！

4年連続ｗｗｗ

大栄は漢らしい。
謙虚さも兼ねている。
今日は彼女と祝杯を上げてきた。
夜風が気持ちよかった。
32点でも40点でも合格は合格。
今からまた1人で飲む。美酒に酔いしれたい。
俺、おめ！

問6、見たところ解答別に割れてなくね
？

>>607
3階建て共同住宅の各階のバルコニーに手すりは必要かどうか。○か×か
○な3が正解。×なら4が正解。

今まで提起された問題
�@各階=全ての階と必ずしも解釈しないのではないか？（各という言葉は英語でいうallには該当しない）
�Aバルコニーという存在が2階以上にあるベランダと定義する辞書もある。その場合各階、つまり2階と3階に手すりがいるかどうかとの文に読み替えられるため3が正解となる

受験者からすると本当にやってられない文章
アホじゃなきゃ『1階から3階にあるバルコニー』という解釈の分かれない書き方をする

>>658
10月いっぱいぐらいじゃね

建築基準法施行令も見てね〜

らくらくってあの表紙が胡散臭いやつか
日建学院の『どこでも学ぶ宅建基本テキスト 2013年度版』ってアマゾンだとレビューないんだね
これと過去問3冊セットと予想問題で36点とれたから評価されてほしい

>>645
まあそんなに肢１を間違いにしたいならそれでもいいけど・・・
とにかく各予備校が必死になって解答を探して問6の解答分かれてるんだから俺らには理解できない領域。

よし、決めた！
合格は32点！解散っ！

>>661
それを理解せずに「501条2号（ﾄﾞﾔｧｯ」ってやつがここにも講師にも多すぎるよな
もう一度問題文と501条を頭から音読してこいと言いたい

窓あけたらあほみたいに蚊が部屋に二匹一気に入ってきた！
げきおこや！

>>658
各社勢揃いのボーダーライン点数
コテが少ない
割れ問題も、ほぼなし
盛り上がる要素なし
あと２、３日したらまったりなるよ

>>678
はははははははは

>>676俺は恥を忍んであれを買って３７点だぜ。

「３階建ての共同住宅の各階のバルコニー」

この場合、バルコニーがあるのは２階と３階。
なのでここで言う「各階のバルコニー」は２階と３階って意味。
２階と３階のバルコニーには設問のような規制があるので
よってイは正しく正解は３になります。

おいおい・・・・
自分の点数に気を取られて問題見直してなかったんだけど
ついに没問見つけたわ・・・
コレ・・・・マジかよ・・・・・・・



1回にバルコニーなくね？

宅建って没問とかあるのかよ
日商簿記とかは専門学校の講師はレベルが低いとか
講評出すくらい強気にくると聞いているが

>>685
近くの団地見てこい不合格者！

無職ニートが宅建取って何すんの？

12月までチンカス共はこんな不毛な議論を続けるのか気の毒にｗ
大丈夫、お前らもう落ちてるからｗ

>>677
いや、１が正解なら俺は４０点なんですよｗ
まあ、合格できりゃなんでもいいんで、どうでもいいけどね
ちなみに問１７も２って答えてるから３だろうが４だろうが俺には関係ない

>>669
未だかつて法解釈で議論百出になるような問題は色々あったが修正済みとはいえ国語的な解釈で複数の予備校の問いが分かれたことなんて一度もないぞ

>>685
早く勉強しろよチンカス

>>684
お前が３にしたのはわかるけど割れ問じゃないよ

宅建にはトンチも出るんすかｗｗｗ

>>685

確かに「１回」にバルコニーは無いね。
でも、「１階」にはあるかもよ。

>>687
団地の１階にあるのはバルコニーって言うのかお前。
馬鹿だろお前ｗｗｗｗｗｗｗ
１階にあるのはテラスというのです！
http://allabout.co.jp/gm/gc/185129/2/

>>695
ｗｗｗ

1階にバルコニーあるじゃん

二階でもテラスあるやん

来年、予備校組は皆ポケット六法を常備するだろうな。
独学組はしんどくなるな。
鬼のような法改正も待ってます。
消費税も8%で計算も面倒ですね。
今年何としても合格したい！

>>696
団地にあるのはテラスではありません

http://homepage1.nifty.com/tadahiko/GIMON/QA/QA402.HTML

なんとなく１階のベランダをテラス、２階以上のベランダをバルコニーと分けてるような気がします。正式なところはどうなんでしょうか？

バルコニー→屋根が付いていて、2階以上

32点はないだろ常識的に考えて

ゴミあさるのはカラスです

>>662
いい人かどうかは別にして、家族に負担かけてでも自分なりにすごく一生懸命やったので、試験終わってからあの民法考えてたらやりきれなくて(何を勉強したら取れるんだよって)めちゃ凹んだ。
自分が何点か正直気になるけど、とりあえずは我慢してた色々を消化してから考えることにします。

それにしても40点とは凄まじいですね…是非ともあやかりたいです。
なんか勇気出ました、ありがとう！

いやー自己採点で40点だと心が穏やかになるよ

>>687
ベランダじゃなくてバルコニーだぞ？
詳しい定義はまだ調べてないけど
ベランダならあれだろ？
物干し竿とか渡してある狭いアレだろ

バルコニーだぞ？
イメージ的には清水の舞台だろ
あれバルコニーだろ？

テラスとベランダとバルコニーの定義は法律上明確に区分されていないが本当にくっだらねえ問題だなホント

誰か問17で単独スレたてろよもう
個人的にはどうでもいいがスレが汚れてかなわん

>>707
お前もう消えろ

一階にバルコニー無いとか論点が屑杉

建築基準法施行令第121条嫁

>>707
清水の舞台って１階にあるんじゃないの？

うちは１階だけどバルコニーあるよ。
マンションの1階でも、全く地面と高さが一緒というわけではないからね。
（害虫対策なのか、湿気対策なのか知らんけど。）

ちなみに手すりもある。

>>707

あーいえばこう、こういえばああ。

みっともない。

>>707
お前スレたてろよ
お前の問題提起で没問になれば感謝されるかもわからんぞ

>>711
アイターーー！！！

あるわ！一階のバルコニー

この「３階建ての共同住宅」の１階にはバルコニーはあるのか？
それによって答えが変わってくる。やっぱ没問じゃないかと。
共同住宅の構造によって正しいかどうか断言できない時点でアウト

もう一生分バルコニーって文字みたからやめてくれ

布団にははいってる
バニラピローシュッシュッ
イイ香り

なんで1階にはバルコニーがない！
って解釈なのかわからん

>>707

＞詳しい定義はまだ調べてないけど

ここ笑うところかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

機械工っておもろいやつだなｗ
惜しい男だほんとに

>>582
全くだな上位15%合格だと変な話全くの素人を何十万人と投入すれば
ぜんぜん勉強しなくても受かるということだからな
あと試験も年一回統一日じゃなくて年に三回くらいかそれが無理なら
危険物取り扱いの試験のように都道府県によって試験ずらして隣県なら数回受けられるように
変えたほうがいいと思う。認定資格じゃなく免許資格なんだから

ボーダーが自分の間違った問題にいちゃもんつける
風物詩ですね

「３階建ての共同住宅」の１階にバルコニーがあれば誤り
「３階建ての共同住宅」の１階にバルコニーが無ければ正しい

それがイです。
なので、問題にやはり問題があるので没問にしましょう。

だから、機械帝国に拉致されたかと。

>>721
来年も楽しめるし結果オーライじゃね

>>710
それくらいみんな目を通してるよ
どこにもバルコニーの定義について書いてないぞ

>>722

[全くの素人を何十万人と投入]
→人件費、いくらかかるんだよ。

>>679
もう問６は正解４で決まりだよね！
てかほかに考えようがないし！
もうこれは決定事項なんで！(願望あり)

渚のバルコニーで待ってて♪
ラベンダーの〜夜明けの海が見たいのそして秘密♪

>>715
百歩譲って問１７が没問になって、お前が32点になっても、ボーダーが33点になるだけだから

多少疑義がある程度ならまあ没問にはならないよね
過去にも不親切な問題文とか多々あったらしいし

次は問６の４肢の穴を探してやるから！

>>733
で、機械工は何点だったんだよ
飲んでなきゃいられないくらいだから31点、32点ってあたりかｗ

機械工ってホント馬鹿だよな
3年連続で落ちてるんだぜ
しかも今年はニートなのに不合格なんて
もう人間やめた方が良いよ

確か没のばやいは、事前にお達しがあったよな？

>>719
建設業界では2階以上にあるベランダをバルコニーと呼ぶから
法律条文でも同じです
1Fのバルコニーなんて文は何の法律にも記されていません

電験レベルじゃなくて電工レベルってのがなんとなくわかったわ
来年受けてみよ
簡単にいけそうだわ
エネルギー管理士と電験はちょっとくろうしたわ

>>683
へー、らくらくは合格できるテキストだったのか
立ち読みしたけど俺には合わなかった
レスあんがとね

>>733
お前の捜したバルコニーって穴って２分もたなかったけどｗ

なあ、俺、冗談でで１階にはバルコニーがないって言ってたんだけど、
どうやら、これ冗談じゃなくマジっぽいぞｗ

http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn2/180328/m0u/
＞洋風建築で、階上の室外に張り出した手すり付きの所。露台。バルコン。

>>宅建試験、問６問１７議論スレってのがあるからこっちに来いよ
全然スレが伸びないw

>>733

そのパワーを別の資格勉強に使った方がいいと思う。

総合資格も問６は４だぞ
今回権利は難化したが勉強をきちんとしていた奴は受かるようになってるな

アパートの１階にバルコニーの図
http://www.8044.co.jp/docs/gal/2009/05/ga108.html

来年も受ける予定の33点だが、今回の試験対策で学んだ事。
・民法はテキストを理解する程度で良い、それ以上はやるだけ無駄だから
・落とす気で試験を作ってるから過去問をやる事に意味が無い、一回もやらなかった
・模試は不要

業法、法令、建築基準法、税金のみの勉強で良い。
業法と建築基準法は条文を暗記しようと試みる程度でいい。

で勉強時間50時間くらいだった。
六法代とテキストで１万くらい。それで受かる！（毎年ボーダー付近には行く）
宅建に３５０時間はゆとり

バルコニー問題こと問17は4が間違いで3が正答なんでしょうか？

33点て。そこから35点とるのがしんどいんだよ。

点数虚偽報告の副主任いないね

>>745
それベランダや

>>745
これでアホみたいなバルコニー談義も終わりだな

今回の試験、実務との相違が多くないか？
実務経験者泣かせだな。
よって５問免除者無効なり

>>746受かってからいえ、説得力ないぞ

イギリス英語だと"first floor"って2階のことなんだよね。

バルコニーってなんだよ

>>745
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn2/180328/m0u/

辞書には「洋風建築で、階上の室外に張り出した手すり付きの所」とある。

33で来年も受ける予定だがって期待してるくせに

バルコニーバルコニーうるせえw

>>741
ほうりゃあ！俺言うたやろ！
「階上」の室外に張り出したもので、バルコンとも呼ばれるんじゃない？
って
俺言うたやろ！！！

バルキリーだとマクロスなｶﾎﾘがするがなあ

ネジ何点だったの？

試験を受けるときに「１階にバルコニーはない、テラスだっ」と
考えて受ける人は皆無だと思う。
ボーダーギリギリでこの問題間違った人が、鼻息を荒くして
あら捜ししている。もし、ネジがこの問題正解していて、
別人が没問だと、かあら捜しするとネジは
顔を真っ赤にして反論するはず。

>>746
確実に受かりたい人にとっては
その勉強方法だと危険かもって事が証明されただけやん(´･ω･`)

ヴァルキリア亜ああ

バルコニーなんかが論点にはならんよそこの問題

階の『上に』せり出してる部分だからね、バルコニー
1階バルコニーってなんだよ一体

明確な間違いだろ

酔った勢いで５０時間で受かるって書き込んだ事を反省している。

３３だったら受かってますよね〜？各予備校３３で足並み揃ってるし

http://www.ldoceonline.com/dictionary/balcony

＞a structure that you can stand on, that is attached to the outside wall of a building, above ground level:

あ、マジでこりゃ問１７は３だわ
バルコニーの定義はマジで２階以上だわ

ネジ点数言え！

>>762
＞試験を受けるときに「１階にバルコニーはない、テラスだっ」と
＞考えて受ける人

それってアスペの症状じゃね？

国の意志とかドヤ顔で書いてる奴って、自分でそんなの書いてて恥ずかしくないの？

>>745
縁側みたいｗ

バルコニーの意味間違えてるって直接抗議しろよ

>>746
あと2点に250時間使うよ。間違いない。

>>766
一階の地上から中に浮いているバルコニーでいいんじゃねーの

>>598
それだ！！
これは3が正解

取引主任者として就職するつもりなら民法の知識がないと使い物にならない。
合格したあとも勉強し続けないと案件によっては会社に大損させる可能性がある

共同住宅ってところがポイント

誰か一級建築士に聞いてこいよ

>>771
恥ずかしくないから延々と書き込んでたんじゃない？
たぶん資格持ちのニートだと思うけど

俺もバルコニーとか意味わかんなくて30分も考えこんだんだけどどうしてくれる

>>776
各予備校などは4で統一してるけどな

>>765
なるでしょ。
３階建の共同住宅のバルコニーは２階と３階にしかなく
各階のバルコニーとは２階と３階のバルコニーと言う意味になる。
とすると、建築基準法によれば設問のようなことしなきゃいけないと。
よってイは正しい。少しはまともな反論してみろ馬鹿

問１７回答３にした一派必死すぎだろ

バルコニー、テラス
厳密な定義なし。同意義語
用途はタバコを吸う場所。

３階建の共同住宅のバルコニーは２階と３階にしかなくないでしょ

>>775
どこが階の上にせり出してるんだよw

ヴァルコニアアアア

>>785
共用部で煙草を吸うのはやめてください

>>754
エスパニョールも同じだよ

スペイン語検定4級＞電験3種＞＞＞＞＞＞＞宅建＝英検2級かな

６は４
１７も４

おやすみ。

>>784
え？回答２にした俺は関係ないの？
え？複数回答ありなら無効じゃないの？

問6より問17の方が意見分かれるべきだろ
問17を放置するな！！

17=3だと俺得。
３こい３こい３こい！

これで３になって、６が没れば、一気に目標点の３９点になるぜ！

さっ、明日からは貸金主任者業務試験の勉強開始。

ちなみに宅建、自己採点は３４点。マークミスありませんように。

6は1にならんかな…

>>792
ぷっ！　まったくかんけーねーからＷＷＷ

団地(共同住宅)の1階にあるのはバルコニーですよ

問17は没問ということか！

普通はバルコニーって文字見た瞬間に捨て問にするわ。

>>795
そうか残念だったな

来年頑張れよ

>>791
１階にもバルコニーがあると考える馬鹿発見！

まとめ

●建築基準法令第126条
屋上広場又は2階以上の階にあるバルコニーその他これに類するものの周囲には、安全上必要な高さが1.1m以上の手すり壁、さく又は金網を設けなければならない。

●本肢
3階建ての共同住宅の各階のバルコニーには、安全上必要な高さが1.1m以上の手すり壁、さく又は金網を設けなければならない。

●バルコニーとは
洋風建築で、階上の室外に張り出した手すり付きの所。露台。バルコン。


よって、バルコニーの定義が２階以上であれば「正」か１階にバルコニーがあるかどうかの説明不足のため「無効」のどっちかじゃね？知らんけど。

>>798
ソースは？

17は４だと総合資格はだしてた。６も4

>>792
去年の問5だったかが、複数回答で、
正解肢の３と４の奴だけが正解だった、って事例がある。
１と２はもちろんアウト。

>>798
団地の１階にあるのはベランダじゃね？
少なくとも１階にバルコニーは定義上ありえない。

http://www.ldoceonline.com/dictionary/balcony

＞a structure that you can stand on, that is attached to the outside wall of a building, above ground level:

え？なに？流れがよくわからんが、
問題の文章がおかしかったわけ？

てか17が4以外の予備校ないんだけど

バルコニー！バルコニー！

>>610
これ見ると的中率は高いけど、ハズすときは低く見積もってることが多いってことだな
逆におそろしいわｗ

>>809
最初は大栄と九州が3にしてたけどひよった

ベランダとバルコニーの違いってなに？

しかし釣りのつもりで１７のイを無理やり正当化しようと思ったら
本当に正しかったとはｗｗｗ

バル・コニーさん

どこの学校も17が4にはなってるけど、まさかバルコニーの細かい定義までは気づいてなかったんじゃないのか？
気づく奴っていったら１点もぎ取り取りたい必死な奴くらいだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>766
＞階の『上に』せり出してる部分だからね、バルコニー


デジタル大辞泉の解説（http://kotobank.jp/word/%E9%9A%8E）
＞かい 【階】
＞［名］１ 上がり段。きざはし。階段。

ってことだから1階に上がるまでに1段でも階段があったら、
「1階のバルコニー」は「階の上」ってことになるだろうが。

ねえなんでこの議論にネジ参加してるの？

>>814
大手予備校に通知しろよ

ヴァルコニーァァァァ

いや、ちょっと待てって１階にバルコニーが存在するかしないかちょっと微妙だな
微妙だけど
その前に複数回答ありは没門になるの？
４と３のみ正解になるの

各階の定義
バルコニーの定義
これは3が正解か

>>792
状況が同じ過ぎてワロタ
31点で問17は2

まぁ来年頑張ろーぜ。

>>821
複数回答って意味理解してねーの？

>>821
どのみちお前は不合格ｗｗｗ

■2013年　現在までのボーダー予想■

宅建ゼミナール　34点or33点
宮嵜講師　34点くらい
九州不動産専門学院　34点くらい
日建　34点±1
DAI-X　34点±1
幸せに宅建に合格する方法のサイト　34点
LEC　33点±1
大原　33点±1
TAC　33点±1
TOP宅建学院　33点±1
ipod宅建・松本講師　33点±1
井真井アカデミー　33点前後
LEC・水野健講師　33点、32点
銀次郎の合格サプリ　32点±1
大栄教育　32点

17のイは納得した。
3あるかもな、学校の先生に聞いてみる価値がある

大英のサンプルデータどれくらいで出してんだろ。

複数解答以前に問題不備だろ

機械工とやらは31点ならもう無理だろ
諦めロン

a structure that you can stand on, that is attached to the outside wall of a building, above ground level


このabove ground levelって1階より上って意味だよな？
こりゃひょっとすると本当に3かもな

>>821
没問は答えが無いとき。
答えがある時は両方正解になる。

>>831
1階より1ミリでも上なら"above ground level"だよ。

　　　　　　　　　　　　　＿＿＿
　　　　　　　 　 　 '"´ .::.::.::.::.::.::.::.:｀丶、
　　　　　　　 ／.::.::.::.::.::.::.::.::.::.::..::.::.::.::.::＼
.　　　 　 　 / .::.:: /.::.::.::.::.::.::.::.::.::.::.∧.::.::.::ヽ
　　　　　　,'.::.::.: /.::.::::.::.::.:: /!.:/.::./　 ::.|.::.::.:'.　　　　　_　-, -──‐-､　　　　　試験は終わりましたよ！！
　　　　　　! :.::.::.|.::.::.::.:::/／ﾒ､.:: /　　j:ﾊ::.::.::ﾄ､　　 ／　／: : : : : : : : : ＼. 　　　|　＿|＿　　 |＿L　　 ／
　　　　 　 |.::.::.::.|.::.::. j/仗≧ﾐ／　　 イ∧l ::|.　 ／　　'　＿__: : : : : : : : : ヽ 　　|　＿|　 　￣|　 _ﾉ　 （　　
　　　　 　 |.::.:/^|.::.::.:.| .込_ｿ　　　　f仞ﾞY.::.ﾘ／　　 /:::::::::::::, '´￣ﾞヽ: : : : : '.　　ﾚ（__ノ＼　　|　　　　　＼　
　　　　 　 |.::.{i　|.::.::.:.ｌ　　 　 　 　 、ｰ' /　'´　　　　|::::::::::::::{:::::::::::::::}: : : : : :|
　　　　 　 |.:: 丶|.::.::.:.| 　 　 　 ＿r‐'了　　　　　 　 |:::::::::::::: ､::::::::::ノ: : : : : :|　,―┴┐ −/─　　　─┼─　|　　　ヽ　
　　　　 　 |.::.::.:::|.::.::.:.l、　 　 /´　|::::::|　　　　　　　 ∨::::::::　'´￣: : : : : : : :/　ヽ| 三ｌ_　　/　__|　ヽ　　　ゝ　　|　　　　|
　　　　 　 |.::.::.:::|.::.::.:.|. 丶、 `ー ﾍ_::::＼＿＿　　　　＼'´ : : : : : : : : : : ／　　ノ| '又 '　　（___ﾉ＼　ヽ＿　　　ヽ/
　　　　 　 |.::.::.:::|.::.::.:.|,＿　 ＞r‐'´::!￣::>ヘ、￣¨''¬ー- ､ _＿_＿_,　'´　 　　 　
　　 　 　 /.:＿__|.::.::.:.| 　 ｀＞rh ::::::!.::./　.二＼
　 　 ／⌒＼.　 |.::.::.::| 　 /,不∧_::::|.:/　 -‐､∨
.　　/　　　　 ヽ |.::.::.::ﾄ､./〃{{ﾍ/ ｀ヽ{ 　 ィヽｿ|

この調子でボーダー３６まで引き上げようぜ！！

ていうか真面目に建築基準法読んだら1階のバルコニー想定しなくね
引っ掛けようとしたなら本当に糞問過ぎるだろ

>>833
屁理屈だな

>>831
くっそうろ覚えだけど、ground levelってアメリカとイギリスでは0階だか1階だかって違いなかったっけ？

つうか、バルコニーが二階〜とか常識だろ…

>>803
3階建ての共同住宅 を軽視すんなって

>>821
去年の問5の答え見てこい。
複数回答はあってる選択肢選んでなかったら意味なし。

>>832
ということは17は3なのか？
合格ラインが1点さがりそうじゃないか

>>839
常識ｗｗｗ

はぁ？４と３だけ正解？
ふざけんな！３の奴らの点数が１上がるんか？

１階にバルコニーはある
間違いねーよ
っていうかじゃあ逆に１階にあるバルコニー風のあれは何なんだよ
バルコニーじゃなくてなんなんだ
テラス？ふざけんじゃねーぞ

英辞郎様で調べたらabove ground level　は2階っぽ

ボーダーは34です

31点の機械工くん

おやすみ。

1階のバルコニーって何だよ
頭おかしいだろ

>>844
自分に関係ないとわかったらこれかよｗｗｗ

流石、屑鉄ｗｗｗ

3にした奴もどうせ全部×はないと思って適当こいて3にしたのが多数だろ

「善意」や「悪意」みたいに日常用語と法律用語が違うなんてことはよくあるから
建築基準法の世界じゃ「1Fのバルコニー」が存在しても何らおかしくないぞ。

>>844
選択肢２も複数正解の中に含まれてたら正解になるよ。
まーーーーーー、まず、ないけどなｗｗｗｗ

機械工が何点か気になる！本人素通りすぎ。
そんな何年もいるニートなん？

1階にバルコニーって聞いたことない

ネジ31点なの？
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ヨーロッパでは
日本でいう２階が１階になる
いや、ヨーロッパに限らず南米も同じだな

>>853
３１らしいわｗ

俺はいま揉めてる問題全部間違っての37だから鉄板だわｗ

>>857
やっぱり馬鹿だなネジｗ

>>850
…………てへっ♪

建築基準法をどう読んだら1階のバルコニー想定してるって読めるんだ？
実状考えても各階のバルコニーと聞かれたら1Fは想定しない

>>840
3階建て関係なくない？
意見を述べる際に根拠を明示しなかったら業務停止処分しますお？

>>861
するだろ

俺は2だっつうの
俺得じゃないからもういいわ

そもそも日本の住宅の問題だからなあ

>>840
3階建ての各階って言ったら2、3階もありえるってことだよな
2階建ての各階って聞かれたら1階も含むんじゃないかと思うけど

全体的に個数問題多かったよな
その辺も合格ラインに影響してくるんだろうか

バルコニー 露台ともいう。建物の階上から外に張り出した･･･(百科事典マイペディア)
かいじょう【階上】二階以上の建物で，上の階。(大辞林 第三版)

これが辞書上の意味だけどどうなるかね？

>>844
必死すぎわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
1階がバルコニーである醤油出せよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

だからさ、宅建なんかやめて電験とエネ管とれよ
年収500万で月半分は休みなんだから

>>865
日本人のカタカナ語の使い方はメチャクチャだからなぁ…

1階にバルコニーってフツーにあるじゃん

共同住宅にはさらに特別に要件があるわけで

>>869
可哀想な馬鹿ネジなんだからそっとしておいてやろうぜ

それで、ボーダーが３６だという噂は信じていいの？
もしそうなら落ちるけどな！

ボーダーが36なんてないよ

そもそも一階にバルコニーなんて作れないよ

>>737
まじかよ
じゃあ3だな

>>745
マジこの立派に外部につきだした構造を見ろよ


友達に「俺んちにテラスあるんだよね」ってこれ見せてみろよ
は？これバルコニーだけど！って言われるわ

>>866
本肢では「各階のバルコニー」なんだけど、そもそもバルコニーは1階にはないから、必然的に2階以上になるんじゃね？・・・ってのが今のスレの論点じゃないのけ

今日も糞ネジがおもろかったわ
やっぱコテってアホじゃないと駄目だなｗｗｗ

>>875
可能性はあるだろ
公式発表があったわけではないからな
今のところ予備校の妄想でしかない

1階にバルコニーねえ
あくまで常識的に考えて問題を解くとないわな

>>868

http://kotobank.jp/word/%E9%9C%B2%E5%8F%B0

露台 【ロダイ】
１ 建物の外に張り出した、屋根のない床縁。バルコニー。テラス。ベランダ。
《季 夏》「花房の吹かれころべる―かな／久女」

「2F以上」とは限定していない。

>>879
近所に住んでるナットさんに聞いたらベランダだろって言われたはｗｗｗｗｗｗｗ

1階のバルコニーなんて想定しないぞゴラァ
せめてすべての階って書けよ
問題ありすぎ3と4が正解

宅建は深読みすると間違えるぞ

機械工さんはファンタジスタ

>>873
避難できるタイプのどーのこーの？

問１７はぶっちゃけ予備校で完全に答え統一されちゃってるから
無駄なんじゃないの？
問題は問６で問６が今アツめの４なら３５点なんだけど
どうなのか教えて！！！

>>886
３and４が正解じゃなくて、３or４or無効のどれかだろ

今年の揺れる問題は

問６の１or４
問１７の３or４

でＦＡ？　もうないよね？

テラスだベランダだってさ
一般人は全部ベランダって言うだろ

>>892
問6の1はあり得ない
4の正誤で没か4のみか

>>890
4っぽいけど大本営の公式発表が全てだからなんとも言えん

ねぇ、もう来年のために勉強しようと思うんだけど、
権利は行書の権利の本買って勉強すれば、それなりに解けるようになるのかな？

1階にあるだろ
戸建てにはないだろうが共同住宅にはある
これ常識

>>890
たっけんコムの社長がブログで解説してたよ。
１は有りませんね。おめ。

>>890どっちにしろ落ちてるから安心して泣け！！

宅建ファンタジスタってどうなの？

あんまスレ見てないけど
建築基準法施行令第126条（屋上広場等）で、第一項に

「屋上広場又は【二階以上】の階にあるバルコニーその他これに類するものの周囲には、
安全上必要な高さが1.1m以上の手すり壁、さくまたは金網を設けなければならない」
とあるんだから　

一階のがバルコニーだろうが関係ないだろ？

>>891
たしかに。
個数問題で両方正解はおかしすぎる。
正解を発表しないのと一緒だわ。

>>876
よかったｗｗ
けど、たまに予想の＋２とか−２とかあるからな・・・。
３３〜３４が予想だとして、３５〜３６である可能性もあるから怖いわやっぱ。

問6は4でほぼ確定っぽいね

>>891
無効もあるのかよ
しっかりしろよ
無効はあるのかないのか

17は割れてるの？

>>893
そんなこと言ったら、一般人は「悪いことした人＝悪意」とか言い出すだろが。
問題は法律上どうなのかってこと。だってこれ腐っても法律のテストだし。

来年の試験の前日また覗きの来るお
そのときには螺子がいるといいな(´・ω・｀)

17はここであれこれ言ってる状況

>>901
そうそう
そもそも1階のバルコニーなんて想定してない

>>905
問１７での没問はありえんよ残念

>>908
大丈夫！
ネジはいるよ
来年も再来年もｗｗｗ

>>896
無理に解こうとして勉強したって解ける可能性なんて低い
そんな無駄な時間を費やして
権利関係に深い入りする奴は宅建落ちるという宿命がお前を襲う

ボーダー32が一番盛り上がるな
機械工が31だからｗ

>>908
俺は今年受かる

ていうか、こんな悪問奇問に縋ってる時点で合格する資格ねーだろｗｗｗｗｗ

これが後に「バルコニー」とよばれるH25試験である

>>905
お前無効だと確実にボーダー上がって落ちるからな。
3を祈っとけ。ボーダーが下がる要素がまだちょっとだけあるw

>>915
何点で合格するつもりなんだよｗ

>>915
ネジ点数発表しろ！
話はそれからだ

違反しているものの組み合わせとして正しいもののうち間違えているものの個数として適切なものを選べ

問17こそ答えが割れてしかりだわ
3とした学校もあったよな

>>917
確かに。
去年が「午後三時」なら、今年は「バルコニー」で決まりだな。

権利は教科書の内容を理解できればいい

確かに共同住宅って浮いてるから1階にもバルコニーあるけど
あれって1.1m未満で作ったら危険じゃん
ていうか浮いてる時点でそもそも1階なの？

ネジ＝31点

>>918
確かに没問になると全員に加点されてボーダーも上がるな

自分ちのバルコニー実測したら、
90cmしかなかったんだがwwwwwwwwww

権利関係に目を奪われてる奴は来年も落ちるだろ
今回は業法と法令でしっかり得点できた奴が勝利したんだから
民法の悪問奇問なんて所詮は捨て問なんだよ

問６で４にしてて３５で安心しちゃいけないってまじか？？

でもさ、それなりに強くしておかないと、やっぱり今回みたいのがまた出たら
不安なんだよね。行書の勉強してる人はそれなりに解けてるって言うし、
少し勉強したほうがよさそうだなと思って。

今から業法ずっとやるのはいかがなもんかとも思うしさ。

正直、問６わからなくて投げた結果、答え「２」にしちゃったから、
無効になってくれるとうれしいぞなもし。

>>928
建築法違反物件発見

>>904
LECは問６の回答１だったけど修正されたの？

>>918
何言ってんだ
だまされんぞ？
もともとの４の奴らと一緒に
３になったら３の奴ら一歩すすむ
俺進まない
３のやつら一歩進む
差が広がる

>>930
安心していいと思うよ

>>915
えっ
来年トイレで女性監督員にM字開脚で勃起みせつけるんじゃないの

>>928
内側じゃなくて外側でいいんだろ
知らんけどｗｗｗ

>>934
LECも日建も4に修正された

問6は4か没か
問17は3か4か複数かが確率たかい

>>935
お前なんの期待してるんだ？
どっちにしろ不合格だろ！

>>884
法律の基準もなく辞書の定義も個人の認識もバラバラってことだよな

>>934
されたな・・・残念

取れるのは1000万ってのが大方の見方だろ

>>935
3になったら4のやつが下がるんですがそれは

機械工31か
おつかれw
かもめるたるより

>>901
設問ではバルコニーと限定している

>>930まあ発表あるまでわからないからとりあえず忘れるといいよ。

>>930
問６無効になれば必然的にボーダー１点上がるからね。
もし今年が通常３５点だったら、本当だったらあんた受かってたのに、
無効になったせいで落ちるかもよ。

おいおいこっちでバルコニーの話盛り上げてくれよ

宅建試験、問６問１７議論スレ

ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1382329882/

少し来てくれたが、まったくスレが伸びないw
バルコニーの話を夢に出てくるだけしても怒られないぞ

>>925
ウチの団地（住宅都市整備公団が建てたやつ）は
1Fに上がるのに階段4段ほど登るぞ。

>>937
「シーシーって言ってくれないと出ない」とゴネるんだ

>>941
ネジは選択肢３でも４でもないから……。

権利は教科書と六法で十分
六法は教科書を全部やった後に目を通す
教科書の要件効果を一通りいえるか？
ここを完璧にしていないのにより難しいものに手を出しても中途半端になるだけ

ネジって馬鹿だな

>>948
まじかよww学生のうちにとっておきたかったわww
ケアレスミスさえなければと思うがまあみんな同じだな

どの道問17は糞門過ぎる
1階のバルコニーなんて想定しねえだろ

ネジ解答

問６　　３
問１７　２

コイツってかすりもしてねージャンｗ

出題者は「１階は手摺いりませ〜んｗｗｗｗｗ」っていう意図はないような気がするけどな
あくまで宅建試験なんだし1.1メートル知ってれば普通はｏｋだろ
もしそこでひっかけようとしてたんなら相当の極悪人だわ

>>957
ｗｗｗｗｗ

>>777
会社に大損させる可能性なんぞはどうでもいいんだよ。

消費者（売主と買主）に損害を与える可能性があるから宅建主任がいるんだよ。
ともかく法律にもとづいて、淡々と業務をこなして行くべき存在が「宅建主任者」。

ネジすき

>>896
権利は捨てろ。
そんなヒマあったら業法で18点以上と免除受けて5問取れ。

バルコニーの定義次第で変わるなら没だな

出題者が未熟であることは確か。

予備校が抗議しない限り没問にはならないんじゃないか

賃貸業者だったけど一階でも普通にバルコニーなんだけど…

広辞苑でバルコニーを調べたいんだが8000円の広辞苑ｉｐｈｏｎｅアプリを買うか迷うぜｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>965
講義なんかしねーってｗｗｗ

>>958
いやほんとに
今回変な引っ掛け多すぎるからわからんけど
もし引っ掛けだったら頭おかしい

>>957
問６は当日夕方に受験者の間で割れに割れて
１派と４派と２派がいたが、まー、３派はいなかったなぁｗｗｗ

バカネジ不合格ｗｗｗ

試験委員は解答が割れてたことすら知らないだろうからな

広辞苑持ってるけどめんどくせぇな

>>939
サンキュ
でもLECのHP見ても載ってなかったから・・回答４で確定だと嬉しい　没だったら落胆する

>>957
問6は3で正解だと思ってるんだけど
ただ対抗要件について言及してないから3が消えて
高判がある4が正解になるかも・・・
まあどっちでも関係ないはｗｗ

公式回答って解説も付いてくるのか？

実際問17適当に答えた奴が多いから問題になってないだけで
分かってるやつから見れば大問題だぞ

ところでスレの番号って戻さなくていいの？記録見ると次377なんだけど。

>>978
戻しといてくれ

>>967
広辞苑第6版での定義

バルコニー→西洋建築で、室外へ張り出して作った、屋根のない手すり付きの台。露台。バルコン。

よって2F以上とは限定されていない。

戻せるもんなら戻したいね。
試験前の時間にな！

建築士の俺からすれば一階は手すりで区画されてればバルコニー
手摺なければテラスってイメージだけどね

>>977でも予備校は一致してんだよなーなんでだろ

>>969
俺３派だけど、
もしこれでマジに「１階は手摺いりませ〜んｗｗｗｗｗ」だったら、
出題者が受験者を殺しにかかってるわ。

害意だ害意！　取り消しだ！　信義則違反だ！

>>980
建築基準法施行令第126条
「屋上広場又は二階以上の階にあるバルコニーその他これに類するものの周囲には、安全上必要な高さが1.1m以上の手すり壁、さくまたは金網を設けなければならない」
広辞苑第五版のバルコニーの意味
洋建築で、室外へ張り出して作った、屋根のない手すり付きの台。露台。バルコン。

法律で明確なバルコニーの定義が無いのなら広辞苑が｢手すり付きの台｣って言ってるから手すりのいらない1階はバルコニーから除外されるんじゃね？

>>977
適当に出題されるとなまじ解るやつは迷うよな
時間相当ロスするんじゃね

>>981
記憶も戻ってあら不思議、今と同じ結果に！

速報
LEC及び日建、問6を4に修正してますよ

バルコニーの意味を思い出すのに2時間かかった

お前ら試験官が選択肢に答えは1個しかないって言ってたの聞いてなかったのかよ。。馬鹿だなー。

>>985
だからなんで1階は手すり要らないって決めつけてるんだよ

【宅建】宅地建物取引主任者377【まだ諦めないで】
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1382369977/

どーぞ

こちにもきてくれさい
【宅建】平成25年度30〜３2点合格を乞うスレ

http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1382281070/
なんでもいいから３２で許してください

>>980
な？階の上なんて書いてないだろ？
俺言っただろ？
室外へ張り出して作ったもので別名バルコンっていうんじゃない？って・・・・・

どんなに難しい問題を解いても1点に過ぎないから、分からないものは全部後回しにして全てを解いてから取り掛かるのが基本

>>980
広辞苑は「西洋」と書いているのが味噌で以下の画像のやつをいうんだろ？
1階にあるの見たことないわｗ
http://daiyuhome.at.webry.info/201004/article_30.html

3階建ての各階って書いてあるから1階にはいらねーだろ
×

ほんとだ・・修正されてた！

1000なら17は3

さっきの前、賃貸業者だがバルコニーは一階にもある
テラスは庭みたいなの。一階の。
ベランダなんて使った事ないなー
まぁ実務とテスト問題は違うかもだけど。

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