【マン管】 マンション管理士 １４２団地目

>>951
心配するな。
ここに粘着している受験生は、分母確定組だから。
例年。

>>951
本試験後、アンタが気絶する程の高得点者の分子様のカキコが始まるから。
例年。

俺は去年の正月に初めてユーキャンの教材の過去問を見たとき、これを解け輩はどういう頭の構造をしてるんだ？というのが正直な感想であった。

特に団地の問題とかは神業に感じた。この高レベルの問題で３７点も取らないと合格できないのか？と驚愕した。そして過去問はやらずにユーキャン

の要点スピードチェックだけを頼りに勉強を重ね、秋口には少し前が開けてきた。

それでも過去問かは殆どやらなかった。やると自信を失うのが理由であった。１０月の終わりに市販模試の存在を知り購入して解いてみたが２３〜２８点しか取れなかったため、やはりダメだと思い、

急遽、管理業務主任者に絞った勉強に切り替えた。

一昨年宅建を受験する際に９００時間（４３点で合格）を費やしたため、民法などは無勉でも４３点取れた。他方、マン管は３０点止まり。合格点の３４点が遥か遠くに感じたし３４点取れる輩を心から尊敬した。

でも今年の自分は一味違う。３月末までリフレッシュして４月から過去問を中心に勉強を再開し、７月〜８月には住宅新報社、ユーキャン、ＴＡＣ、ダイエックス、Ｗセミナー等の模試を解きまくった。

最も易しく感じたのはＴＡＣの模試で７月末の段階で第１回目３７点（合格点３６点）、第二回目３７点（合格点３５点）、第３回目４１点（合格点３４点；この回だけはやや難しく感じた）をマークしている。

住宅新報社、ユーキャン、ダイエックス、Ｗセミナー等も８月の段階で全て３７〜４１点を得点した。

今はその時よりも遥かに知識も応用力も付いている。昨年とは別人のような自分がここにいる。

去年の正月に神業に思えた問題も今解けば秒殺。随分と成長したものだ、と我ながら感心している。

もうすぐ、ＬＥＣ、ＴＡＣ、大原の公開模試が始まる。本番前の力試しにちょうどいいと考えている。

あと４０日に迫ったが、今年は昨年と違い精神的に妙にリラックスしている。

これからは曖昧な箇所の復習をし、自分の中で完璧に消化していく所存である。

本番の朝を迎えることを今から楽しみにしている。

そろそろ、お薬の時間ですよ〜

>>956
登録済み合格者からの自作問題だ

５分以内に答えてごらん
貴殿の今の力がどの程度がわかりたいもので。
三修社完全マスター男も参加してよい。
他の者はスルーしてくれ。

総会の決議が不要なものはマンション標準管理規約の定めによれば次の内どれか。

1　ペット飼育細則の変更
2　共用部の五分の一が滅失した場合の復旧工事
3　バルコニーに勝手に変更工事を加えた区分所有者への原状回復費の請求訴訟
4　長期修繕計画の一部見直し

二番か。共用部分の軽微な変更は理事会の決議事項として規約に定める事が可能だからか。

俺はＦ１を見るのが趣味のひとつで、昨年、日本人ドライバーの小林が日本グランプリで予選３位につけたため、本戦が楽しみであったが、シャットアウトして見なかった。
（そのとき必死で勉強していた）

しかし、今年は違う。ゴルフにも１０月２３日と１１月８日に行く予定である。

この余裕は、去年の正月には考えられない（予想だにしない）状況である。

思えばフォーサイトのＣＤも去年から電車の中で毎日聞いてたが、あれは詐欺だな。

「連帯債務はフランスの法律家が翻訳する際に誤った翻訳をしたため、割愛させていただきます。団地の問題、これもやるとゴチャゴチャしちゃいます

ので読んでおいてください。標準管理規約もマンション法（彼（フォーサイトの社長兼講師）は区分所有方という言葉を使わない）を改良したものです

ので、重ならない部分だけ説明いたします。自分のマンションを賃貸すると駐車場の権利は効力を失う、ここ素晴らしいですね。

（途中割愛）」。最初、自己紹介しながら「自分は第１回目に合格しました。難しいですが、受からない試験ではないのでしっかり勉強してください。

これだけは本当かもしれない（笑）

フォーサイトの話は余談だが、人間の力って凄いと感動している。

>>958

秒殺で３。理事会の決議で可能。その他は総会の決議が必要。
　　　　　４に関して案であれば理事会でＯＫ。

>>959

２は集会の決議が必要だろ？総会か。

>>959

らしくないぞ。２は小規模滅失ではないか。

そうだな。三番だな。深読みし過ぎた。駄目だな。理事会の決議を経て現状回復の為の必要な訴訟出来るもんな。必勝さんの言うとおりだな。

>>958

頼むからもう少しマシな問題を出してくれないか？

こっちは余裕で合格すると断言してるんだぞ。

少し馬鹿にし過ぎてるぞ。さっきの問題は。

>>958

なんだよ。正解されたから面白くないのか？

どいつもこいつも腰抜けだな。益々自信がわいてきたぜ！

９５０踏んだ人は必ず、

次スレをたてるように。

>>965

気にするな。誰だってケアレスミスはある。俺だって予想模試で馬鹿みたいな

問題を間違えまくってきた。

まだ、間に合うよ。あと４０日もあるではないか！

>>968

携帯からなので、スレッドが立てられませんorz 申し訳ないのですが、どなたか新規スレッドを立ててもらえないでしょうか。お願いいたします。

>>958

お前、男らしくないぞ。ってか女？　もしかして（笑）

>>958

新レス立てて、さっきの問題の話を揉み消しにしようったってそうはいかないぜ！

あと２８はレスできるんだからな。

今日は寝不足で明日早いから寝るが、よ〜く覚えててもらおう。

お前には１０倍返しだ！

総会が必要になる区分所有法５７条の行為停止訴訟と、理事会の決議を経て出来る行為の差し止め、排除又は現状回復の訴訟が、一瞬ごちゃ混ぜになったし、難問だと警戒し、二番を深く考え過ぎたし、問題出してくれてありがとう。また基礎から修行し直します。

>>972
そーゆー流行に合わせたつもりのキモイ発言がオヤジだよね。
50過ぎなんてもうあと死ぬだけじゃん。無駄だよ、無駄。
こんな片手間で受かる試験に残り少ない人生賭けるなって、おじいちゃん。

三修社完全マスター男、間違いました。
マンション”管理”士必勝、バルコニーは躯体の一部なのか、消防法上の取り扱い、法定共用部分、規約共用部分等、
　　　　　　　　　　　　　について、本枝の言葉だけでバルコニーの構造等を把握し、秒殺で回答したのなら「不正解」です。

二人とも、まだまだの実力です。話になりません。
本試験は、クイズ当てとは全く違う。
問を解くときは、一枝ごと理由を附して正誤する中で、一つの枝をマークする。
これが基本です。　・・かな？とか秒殺などと言っている実力では、笑われるだけです。


　

必勝先生に質問です。

1.管理者が出来なくて管理所有者ができることってな〜んだ？

2.区分所有者じゃない管理者にはなくて、区分所有者である管理者にある義務ってな〜んだ？

秒殺でお願いします。

秒殺

>>958

俺はケロッグ（ノースウエスタン）のＭＢＡホルダーだと言ったろ？

学生時代（立教大学法学部法学科）は勉強しなくても成績はトップクラスだった。

それ故、努力する奴が馬鹿に見えて仕方がなかった。

しかし、５０歳を過ぎて努力をすることを尊いものだと自覚するようになった。

その俺が２年間みっちり努力したんだ。その成果足るや押してしるべしだろ？

だから１月中旬まで待つ必要はないとも言ったはずだ。その日に夜には答えが出るとな。

何度も同じ話をさせるなよ！

みのもんたの後輩じゃねぇかｗ

問いで、バルコニーの形状が記載されていないのに、
アナタのイメージしている「なんちゃらバルコニー」で枝の正誤を、
秒殺で判断することは全く滑稽な話。

この枝だけの出題であれば、アナタは○か×かどちらと思いますか？

>>976

１は共用部分の管理行為および軽微変更
２は管理費、修繕積立金の納入

やめてくれよ。易しい問題の連発（笑）

>>978
　法律学科の成績がトップクラスの奴は、形成権を契約とはいわない。
　お前は、らりっているだけの薬中。
　
　この試験の準備に５日間以上かける奴の存在がしんじられん。　

>>978
アナタが本試験に備えて考えているバルコニーの定義を、
秒殺で一義的に書いてください。

>>976

１はあやふやだったから、今日確認したばかりの箇所だよ。

過去レス見てみろ（爆）

タマに「お薬出しましょうね」ってあったけど
本当の話だったんだ。

感動した！

>>981

はずれ〜〜〜ｗｗｗｗ

正解は
1.　イ）専有部分・共用部分の保存行為について、必要な範囲で他の区分所有者の占有部分の使用請求をすることができること。
　　ロ）共用部分の管理義務

2.　共用部分の管理義務

でしたｗｗｗｗ

やめてくれよ。やさしい問題を誤答するのは（笑）

>>983

寝不足で薬服用してしまったので、最後にするぞ。もう薬が回っている。

バルコニーは専用使用権のある法定共用部分だ！

形成権は単独行為です。
当事者の合意契約などと・・。
法律学科卒として恥を知りなさい。
併せて、アナタは、法律用語の使い方がごちゃ混ぜになっている事を忠告しておく。

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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

やばい、989にしてこのスレに薬が回り始めたようだ。

こりゃ、必勝は本当にヤバイな。

本人に知識不足の認識がないのがヤバイ

>>987
判決例は否定しています。
アナタは、勉強不足です残念で、がっかりです。！まで添えて恥ずかしい人だ。
勉強不足理解不足を全く自覚せず、あたかも正しいと断言する行為は詐欺とみなされる。

　誤）バルコニーは専用使用権のある法定共用部分だ！

>>981

どっちが正しいか、基本テキストを見れば一目瞭然だよ。

イに関しては、管理者も管理所有者もどちらも可能。もちろん管理者でなく区分所有者なら可能。
　管理行為、軽微変更は管理者は出来ないが管理所有者ならできる。

２に関しては、お前頭狂ってるって（笑） 病院行きをお勧めする！

>>993
やめてくれよ恥の上塗りｗ

マンション”管理”士必勝は真の馬っ鹿と立証された（笑）（嘲

　　　　　　　　　　　　　　　　 _人
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>>992

じゃあ答え何？　専用使用権のある法定共用部分でなければ何なの？

教えてくれないか。

　　　　　　　　　　　　　　　　 _人
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なるほどな。１０００まで一気に持ってって話もみ消し作戦か。

お前らも相当悪やのう！

やった！ゴール！！！

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