【宅建】 宅地建物取引主任者355【本スレ】

※本スレッドのルール※
このスレは宅地建物取引主任者試験および
宅地建物取引主任者全般について語り合うスレです。
宅建に関係の無い話は厳禁。
煽りや荒らし等 不毛な論争はスルーを徹底ください。

■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構
http://www.retio.or.jp/

★関連サイト
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト
http://tokagekyo.7777.net/

前スレ
【宅建】 宅地建物取引主任者354【本スレ】
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1378874538/

くそスレ

999 名無し検定１級さん sage 2013/09/17(火) 19:52:22.47
999なら次スレは苦苦苦と呪われます

1000 名無し検定１級さん sage 2013/09/17(火) 19:53:11.55
1000なら全員不合格になるようにしときました

1001 １００１ Over 1000 Thread
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

かまってちゃんの荒らしはスルーで

お前が荒らしてるんだろうが！

お待たせしましたお客様
取引主任者の機械工と申します

つ名刺ｼｭｯ

呪われたーー！！！！！

ﾀｼｭｹﾃﾀｼｭｹﾃ(^q^)

前スレ994の答えちょーだい

あと33日か。前スレでは、成りすましが、おれのおもちゃ壊しやがって！

>>11なら呪い解除

ボーダー予想で重要な資料がある。

・LECの集計サンプルデータ
・ユーキャンの集計サンプルデータ
・宅建情報ネットの集計サンプルデータ

どれも試験終了直後から集計を受け付け、2000〜4000名のサンプル数が集まる。
ボーダーを予想するにあたって非常に重要になる。
ぜひ、２ちゃんねらーには、試験後にこれらを登録して教えて欲しい。
徹底的にサンプルを収集する事によって、来年、再来年と重宝する。

これら3つを見ることで90％の確率でボーダー予想が当たる。
昨年は35点とか36点ボーダーか？といわれていたが、俺は一貫して33点説を力説した。
これら3つが完璧に「33点合格」当時のサンプルに激似だったから。
特にユーキャンの集計サンプルは非常に重宝した。これだけでもほぼボーダー的中できるほどの精度

>>11
残念ながらもう手遅れです

名無し検定１級さん[sage] 投稿日：2012/12/05 00:14:20

合格点33点当時のデータと比較

平成21年：TACサンプル数 814人　TAC平均35.00点　合格点33点（合格率17.9%）
平成24年：TACサンプル数 526人　TAC平均35.16点

平成20年：LECサンプル数2023名、平均33.2点。合格点33点（合格率16.2%）
平成21年：LECサンプル数1719名、平均33.8点。合格点33点（合格率17.9%）
平成24年：LECサンプル数2362名、平均33.2点。

平成17年：宅建情報ネットサンプル4291件、平均30.1点。合格点33点（合格率17.3%）
平成20年：宅建情報ネットサンプル3774件、平均31.3点。合格点33点（合格率16.2%）
平成21年：宅建情報ネットサンプル4715件、平均32.6点。合格点33点（合格率17.9%）
平成24年：宅建情報ネットサンプル1267件、平均30.4点。

平成20年：U-CANサンプル数4228人　平均29.8点　合格点33点（合格率16.2%）
平成21年：U-CANサンプル数　不明　 平均30.4点　合格点33点（合格率17.9%）
平成24年：U-CANサンプル数3170人　平均29.77

994の答え
正解は×で譲渡することが出来る。

分割前の相続財産は共有物であり、各共有者はいつでも
所有権に基づいて、法令の範囲内で自由に使用、収益、
処分をすることができ、それについて他の共有者の同意は
必要とされていない。

>>13
コテ外して自分で呪ったり解除したりして忙しいな機械工
受験者を呪い殺そうとして楽しいか？ん？

ユーキャンデータ
平成22年（合格率15.2%）：U-CANサンプル4000人　当時の合格点36点以上は上位37.3％
平成23年（合格率16.1%）：U-CANサンプル4330人　当時の合格点36点以上は上位43.48％

平成24年：U-CANサンプル3170人
36点だと上位27.44％
35点だと上位31.79％
34点だと上位37.25％（平成22年の上位率と近似）
33点だと上位43.02％（平成23年の上位率と近似）
32点だと上位48.64％

平成22年の合格率15.2％は過去10年で最も低い
完璧な連動性。全てのデータが33点を物語っている。
俺は今まで、33点以外の論を一度も聞いた事ない。
根拠証拠を示しながら理路整然と、33点以外を語る者を見たことがなかった。
もう誰もが悟っているからだろう。33点で間違いないことを。33点合格説に勝る証拠データがないことを。
33点で間違いない。

蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶醴蠶蠶蠶醴體髏髏蠶醯醴蠶醴髏蠶醴醴醴醴髏蠶蠶蠶蠶蠶醴醴醴醴髏蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶
蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶鬮諄醴蠶蠶躔霾醴醴蠶蠶蠶醴醴髏驩醴醴醴醴蠶蠶蠶蠶蠶蠶醴醴醴醴醴蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶
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>>15
勉強になりました

権利関係だと時効の消滅時効が何かパットしないから覚えにくいw
抵当権とかは一度覚えると楽しいけど時効はあかんわ…

時効は実際に、時効の援用のお世話になりリアルで学んだから覚えやすかったよ。

宅君

>>21
元犯罪者ですか？

税金は覚える科目を増やすほどごちゃごちゃになるから所得税を捨てることにした

>>21
実際に起こる時効援用なんて飲み屋のツケとかくらいだけどな
まれに土地の一部の取得時効の可能性はあるけど

>>23
いやサラ金関係で役にたったんだよ。

>>26
まじで？
サラ金の５年放置とかちょっと考えられないんだけど

内容証明郵便で、時効の援用するといった手紙を送ったら急におとなしくなったよ
(^○^) それまではやたらと催促の手紙がきて家にまで乗り込んできたこど。
少しだけでも、払って貰えませんかねぇみたいに。

宅建で学んだ知識がなかったらまずかった。

このスレは犯罪者と呪術者の巣窟なのか。

>>28
それ地場の地味な金融屋さんとかかな

>>29
今頃知ったの？

そんなことより、自己破産して復権を得たから、主任者になることを
実地で学んだよ！

モキュニャンいる？

ｷｭﾙﾋﾟﾋﾟｰ!!!!

>>34
何年いるんだ？早く死ねよ

自己破産して復権を得て２年弱。あと8年はローン引っ張って物件買えない
のか。長げーな

2011年に落ちて今年また挑戦するんだけど、テキストって新調した方がいいかな？

らくらくの基本書回してる人って一冊どのくらい時間かけてる？
1週目は時間かかると思うけどそれ以降は皆どのくらいなんだろう

権利関係を８割とるにはなにやったらいいかな？？

>>21
実際経験したら忘れないねw

抵当権はモノポリー好きだから何故か言葉自体が好きなんですんなり入ってきたw

権利関係は最初地獄だったけどテキスト読んだり過去問やってると面白くなってくるもん何やね…

>>39
勉強かな

こんなん、いかに語呂合わせを考えるかに掛かってるぢゃん。
オレってやっぱ、根本的に頭いいな(^o^)v

「国土の権利を知事２届けず懲罰！利用ムシしてもおとがめ無し！」
国土利用計画法、権利取得者が知事に2週間以内に届けなかったので懲役
又は罰金を食らう！利用目的の変更勧告をムシしても懲罰なしよ！

語呂合わせは35条と用途制限だけで十分
そんな初歩的なことには語呂合わせは必要ない

確かに語呂合わせに頼りすぎてる奴はちょっと問題捻られたら間違いそうね

>>43
>>44
この手のレベルのが分母の試験だから、ちょろいわ(^^)v

>>15のような平均的なレベルの過去問って
そろそろ出来ないとヤバイんじゃね
難問奇問はコロコロでも仕方ないけど

>>45
やっぱりお前だと思ったわ
お前のは語呂合わせでも何でもない。ただ短くしただけw

模試で４択を２択までしぼれるんだがその２択のところでまちがってしまう
なんか間違わない方法ないかな

不動産経済研究所（東京都新宿区）が１７日発表した８月の首都圏（１都３県）のマンション発売戸数は、
前年同月比５３・３％増の４１４５戸となり、８月としては２００５年以来、８年ぶりの高水準となった。

新規発売戸数に対する契約率は前年同月比１．０ポイント増の８１．５％で、
販売の好不調の目安となる７０％を２月以降７カ月連続で大きく上回った。
６月、７月は８１．６％で、３カ月続けてほぼ同水準となった。

地域別契約率は東京都区部が８２．１％、都下が７８．８％、神奈川が８７．８％、
埼玉が６８．０％、千葉が６６．８％となった。

一方、８月の近畿圏（２府４県）の発売戸数は５６．３％増の１９９４戸。前月比は５．５％減となった。
契約率は同３．３ポイント増の８１．１％となり、７０％水準を１８カ月連続で上回った。

ともに契約率は８０％超としたが、首都圏では３カ月連続で、これは０６年２〜４月以来約７年ぶりという。
近畿圏では４カ月連続。

同研究所では「物価やローン金利の先高感で、早めに買おうかという消費者心理になっているのではないか」とみている。


＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

▽記事引用元：　ＭＳＮ産経ニュース　[2013年09月17日 17:01]
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/130917/biz13091717010011-n1.htm

相変わらず機械工はバカだなぁ

宅建取ったら不動産営業しか仕事ないですよね？

今は接客業してるんですけど不動産営業ってどこも激務ブラックなんでしょうか？

２ヶ月勉強して宅建受からないとか頭悪すぎだよな。
宅建受験６回目のやついるけど、究極に頭わるい。
宅建も受からないのに、次は鑑定士とか言ってるし…

頭悪いというか、やり方が悪いんでしょうね。9月から勉強したばかりだけど、もう合格確信しているからね。

まぁパパさん・ご破算で・３連増、貸家だけは４年ぶり。みたいな覚え方をしていないんでしょうね。

>>51
飲食とかの接客業やっているなら
それに比べたら遊びみたいなもんですよ。

>>51
何処もブラックです

ブラック無糖っといったところですか

う〜ん、5点

宅建試験とは？
　
Ａ：分母に期待している糞受験者が多いのがこの試験の特徴である。
　

誰か俺のことバカって言った？

>>53
それ、何の語呂だよｗ

昨年21点の機械工さんこんにちは

21点とか無勉レベル

今誰か俺のこと無勉レベルって言った？

言っとくけど去年は鉄を削りながらの受験だったからな
仕事が９時に終わってへとへとになって９時半帰宅
風呂入ってメシ食ったら１１時だ
そこからテレビ見てビール飲んで「さぁ寝るか！」って
宅建テキストと問題集重ねて枕にして寝て
起きたら朝６時半メシ食って歯磨いてうんこして
気がついたらまた鉄を削ってる
休日があるだろってか？
一ヶ月前から休日は１時間くらいはやってたけど
宅建業法くらいしか試験前までにできないよねぇ

それでも３０点はとるつもりで試験受けたんだけど
どんだけやっても俺が勉強した宅建業法の問題が出てこないんだ
あのときの衝撃は忘れられないよねぇ
２０問くらい我慢して公務員試験の勉強してたときの
民法の知識ひねり出して回答したけど
もう１時間くらい経過してて
宅建業法の問題がケツの方にかたまってるってわかったときには
悪意すら感じて思わず試験官を睨み付けたよ
歯を食いしばって最後まで回答はしたけど
家に帰って自己採点するとき悲しかったな
もうこんな悲しいことが繰り返されてはいけない
あってはいけないことが起きたと強く思ったよ

　　　 　∧＿∧　 ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ;´∀｀） つ
　 と＿ ）__つノ　 　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ 　　 ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　　　　　　 　　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

皆様！この涅槃スレで待ってます！
【宅建】不合格者【断末魔の叫び】
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1354900445/

宅建試験とは？
　
Ａ：自分も分母の一人だと気づいていない糞受験者が多いのがこの試験の特徴である。
　

>>64
9時半に帰宅したら、風呂入ってテレビ見ながら飯食えば10時半、もしくは11時に勉強開始して平日に1時間は勉強出来たはず
休日に1時間しか勉強しなかったのはなぜだ
勉強出来なかったんじゃない。しなかったんだろ？

50人入る教室でも、合格するのは7人前後なんだもんな。
こりゃ容易じゃないわ。
本当に通るのかな、俺。
それともほとんどの奴は過去問すら完璧にせずに受けに来てるだけってこと？

１００人中１５位内に入れば楽勝

>>71
おまえじゃムリｗｗｗ

おいら県じゃ15人しか受けないので楽勝だ！

誰か音声講義系の書籍つかっとる人おりまっか？

１５０時間あれば余裕で受かる

相対評価だけど一定時間真面目に勉強すれば確実に受かるよ
それだけ世の中だらしのない人ばっかってこと

　　　 　∧＿∧　 ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ;´∀｀） つ
　 と＿ ）__つノ　 　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ 　　 ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　　　　　　 　　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

代理だけじゃなくて業務の媒介を頼んでも本人が免許もってなきゃだめなんだっけ？

あたいの会場は男のみの受験だから、試験中物音騒音、独り言、貧乏ゆすりと
迷惑なのが多そう。それだけで集中力切れて3点は失点するだろ。怖いわ

>>78
宅建業をするにはな

>>75
よく150時間〜300時間勉強したら誰でも受かるって言うけど毎日1時間を300日
みたいに毎日1時間でも続けてれば受かるもんなんかね？

後テキスト読む＋そのテキストに合った問題集を2周した後過去問と一問一答なら
どっちやった方がいいっすかね？

来年以降は消費税あがったり、相続等の法改正で今使っているテキスト大幅に変更になるかな？

いきなり一問一答やれよ
楽学とTACのは解説がくわしいからできる

お前ら家で勉強してんの？
家じゃ色々誘惑があって集中できないよな
部屋も汚いし

電車の中でも普通に勉強出来るよ
短時間でも時間を決めてやればあとは集中力の問題

1年目（平成23年）27点2年目（平成24年）21点で不合格の機械工さんこんにちは

>>69
おい！仕事終わりのビールも芋焼酎も呑まさねぇつもりか？

ちなみに２７点のときは友人と一緒に付き合いで受けたときの点数な
一秒たりとも勉強してないぜ？

さて、都市計画やるか・・・・

>>88
勉強して21点に下がった人乙

>>90
ｗｗｗｗｗ

やっぱり機械工は今年もバカだなぁ

機械工(別名ノンノン)さんこんにちは

いまだに過去問回してるだけのやつは間に合わない
もう模試や予想問題集を使って頭の引き出しから知識を引き出す練習をしてなければ駄目なとき

既出だったらすみません。
統計の問題は、近年のデータしか出ませんか？
今回なら、H24〜H25のデータ。

いや、わかんないんだけどデータ問題を勉強するつもりかい？
まさか統計データを暗記するのかい？
経済白書とか・・・

過去問だけで十分だよ

過去問５問くらいやっとけばいいよな？な？

698： 機械工 ◆Nk8SD81llc [] 2012/11/06(火) 18:37:41.55
来年は社労士と宅建と行書を受験したいです

久々に来たけど宅建ダイナマイトのオッサンは無事か？

あと今年の勝因は過去問(ｷﾘｯ)の人とか
らくらく新品帯付き工作員とかは元気？

>>100
皆殉職した

機械工はバカだなぁｗ

>>101
そうか(´･ω･｀)

用途地域以外の地域地区

特別用途地区→大学
特定用途制限地域→都市計画区域の用途地域の指定なしの所のパチンコ禁止
特例容積率適用地区→建築物の余った容積を他の建築物に回せる
高層住居誘導地区→容積率緩和
高度地区→用途地域内の建築物の高さの最低または最大を定める
高度利用地区→建築物の容積率maxとmin建ぺい率max建築面積min壁面位置の制限



おぼえたぜ

受験者数２３万人

過去問１０年５回分　１２万人　ここからがスタートライン
合格３万人

今年は宅建一本で受かるかどうかだ
泣けてくる

神講師たちの今年はここだ! 宅建予想模擬問題集はひどい本だなw

皆さんテキストやってから過去問＆一問一答やると思うんですけどテキストは
1回読んだ後も毎日読んで記憶定着させてるもんなんですか？

それとも1回読んだら後は過去問＆一問一答メインの勉強にしてテキストは辞書代わりの
勉強法のほうがいいんでしょうか？(来年受けるとして)

来年受けるとしてｗｗｗ

来年受けるとか言わないでくれ
俺は今年受からないと受かる気がしねぇ

朝から勉強してたがもう限界だ・・・
文字が読めない・・・
公園を散歩してくる
ハトにエサはやらない
仕事やめて公園でハトにエサをやる行為は避けたい
ないちまう・・・

来年受ける
って事にしておかないと

今頃そんな事言ってるおまえは不合格！

って言われちゃうだろ！
だから来年受ける事にしてあるんだよ

察してやれよ！
そんなんだからお前は2年も連続で落ちるんだよ。

まぁ、今年もだろうけどｗ

来年ならテキストと過去問100週すれば受かる

^^

>>71
おれは合格＋１だから１４位で余裕だったぜw

http://i.imgur.com/CYLfAEN.jpg
http://i.imgur.com/YiugJ0h.jpg
http://i.imgur.com/qKyz65e.jpg
http://i.imgur.com/zKeiUj7.jpg
http://i.imgur.com/opa2NGq.jpg
http://i.imgur.com/PT7u3LB.jpg
http://i.imgur.com/WZIUhBu.jpg
http://i.imgur.com/w7hhXWF.jpg
http://i.imgur.com/2GP7FvG.jpg

権利関係を問いてる時に123が確実に正解だと確信してると
4でAさんがどんなトンデモ行動を起こすかワクワクしてくる

４でトンデモ行動を楽しみにしてると
１２３よりまともに振る舞ってたときはかなりドタバタするよね

保証金の認証を申請する場所と還付後通知を出してくる機関がややこしい

来年が本命って人も大勢いるはず。
今年はとりあえず願書だしたけど、勉強ほとんどしてないとか・・・
でも受験辞退するよりかは、マシ。
マークシートなんだから、何が起こるかわからないしね。

いね〜よｗ

来年だと、報酬の問題では、消費税課税業者なら8％にするのか？

A所有の建物についてBと売買契約を締結した際、建物の瑕疵担保責任を負わない旨の特約をした。
Bは建物の引渡しを受けた後、 建物の外装から最近修繕したものとみられる修繕跡を発見し、その一部に重大な瑕疵を発見した。
当該修繕跡は、AがBのために建築業者に依頼して修理させていたものである場合、
Aは瑕疵担保責任を負わなければならない。
(A,B共に宅建業者ではないものとする)

模試１つやってみたら３８
免除問題の３問を不正解扱いしても３６
あと1か月で本当に間に合うのか焦りがやばいわ

ひたすら問題書き込んでるやつ、うぜーよ。

しかも書き込んでる問題が、試験の実態からかけ離れた問題ばっか
見当違いの猛勉強で落ちるとか、勉強してない奴よりも酷いパターンだわ
難問系1問1答中毒で時間浪費して死亡。御愁傷様ｗ

ちゃんと解説してくれりゃ別に構わないよ

基本問題を難問って言っちゃう奴いるけどなんなの笑

民法大改正の前に合格しなければ。

>>123が難問ってww

民法大改正なんてあるのかい？
まぁ今年受かる俺には関係ないけど・・・

来年には農地法も変わる
まぁ1問しか出ないからどうでもいいけど

これから、模試2回目やんよー。何点いくかなー(=‘ｘ‘=)ﾄﾞｷﾄﾞｷ

機械工は今年も不合格

>>123
普通に考えたら重大瑕疵を知りながら瑕疵担保責任を負わない特約を結んだ
売り主は信義則違反だろ
でも売り主は瑕疵を業者に修繕させてたわけだろ？
その修繕に隠れた瑕疵があり、売り主が善意だった場合
特約通り瑕疵担保責任を負わないのか？
不完全な修繕をした業者に損害賠償請求かな？

こりゃマジで機械工は不合格だなwww

わしゃまだ過去問3週目
模試どころじゃなかとよ

>>136
俺は今年は全問正解するかもしれん

白い蛇の夢をみた

俺テキスト１周目なんだけど・・・

>>123
誰か解説よろ

>>137
過去問一周ごとに模試やった方がいいよ
模試で間違えたとこは理解できてないところだから重点的に復習する箇所でもある

>>141
その模試というのは本屋で皆さん買っとるんでしょうか

俺でよければもう一度解説しようか？

どうぞ

機械工様・素敵

解説もなにもこれただの出題ミスだろ

>>142
模試じゃなくても解いたこと無い年の過去問解けばいいよ

無料でできる模式もあるようですよ。
mixiで書き込んでいるオバサンがいた。

mixiはもはや死語

なんか世間ではFP2級と同じレベルと言われてるけど、FPより全然受かる気がしない。やっぱり法律が絡むからなのかな。

うちの世間ではそういわれていないよ。

>>123
負わなければならないって言いきってるから×だな

宅建とかも、あとでクレームくるのが
怖いから逃げる表現とか結構しますよね。

>>145
素敵な俺がよく考えてみたけどちょっと・・・
多分瑕疵担保責任を負わない特約は無効でしょ？
売り主が買い主のために修繕したということは、売り主は契約時、瑕疵の存在を知っていたことは間違いない
瑕疵の存在を告げなかった時点で特約は信義則に反し無効
こっそりやった修繕が成功しようが不完全であろうが瑕疵が拡大してようが
関係ない。
瑕疵の担保を売り主に請求できると思うね

>>147
ありがとうございます
可能性は限りなく低いですがこれから追い込みます

契約前に売主が瑕疵を知っていたのかどうか・・・・
もしかしたら契約後引渡し前に気がついて修繕したのかな？
やはりわからん・・・この問題・・・
危険負担ともちゃうし

来年になると法改正とか色々ありそうだろうから今年受けれる人エエね…。
アタシ来年受ける予定だから大変そうやw

契約時に知っていたかどうかは関係ないな・・・たぶん

わかりにくいけど瑕疵担保免責の特約は無効だな
よって○しょ？
>>123

裏を返せばもし今年だめなら来年受ける人よりも地獄ってことは確か

この試験、簿記みたいに年に3回くらいあるとより受けやすい

もう勉強２日目で嫌になった
受かるまで禁酒しようと今日の朝誓い建てたけど・・・飲もうかな・・・
無職だけど・・・飲もうかな・・・

そういう風に考える奴は年3回あっても受からない

来年は色々大変。
受験料もたぶんあがると思うし、オリンピック効果で受験生も増加するだろうし。

学生のとき簿記２級とったわ
一回目落ちたけどその反省が続いてるうちに受けられたから
２回目はかなり余裕で受かった気がするわ

>>162
受かるかどうかは別にして受けやすいでしょ

簿記二級とったなら、相当頭が良いのでは？どの団体の簿記二級かにもよりますけど人によっては簿記三級の方が宅建より
らるかに難しいという人もいるぐらいだし。

簿記と宅建では勉強のコンセプトが異なる。
簿記は電卓叩いたり、図を描いたり、仕訳切ったり
手を動かしながら覚えないと力が付かない。

簿記は電車の中では勉強できないし大変
ですよね。図書館でもやりにくいし。
電卓可能の場所でやっていても、たまに
クレームがくるし皆の邪魔者扱いされる。

>>166
日商簿記2とFP2持ってるが宅建は別格と思うぞ
両方とも合格率3割くらいだし、合格点を超えさえすればよくて調整がない
試験も年3回あるしな

>>164
宅建は3回目だろ！
説得力なしwww

日商簿記２級だ
賞状みたいな合格通知がもらえたよ
簿記は宅建とは難しさの種類が違うよ
計算だからな
１級はお手上げだった

俺は両方勉強してみて宅建の方が難しいと思う
２回も落ちてるし

>>140
予備試験組のおいらでもいいか？

宅建は簡単だったのに、簿記三級に四回
も落ちている僕は一体(>_<)

>>173
簿記に強い奴は宅建に弱い。逆もまたしかり
そんな法則があるなら俺もあと２回落ちねばならんのか

>>172
教えてください

これから模試の採点するよー。ﾄﾞｷﾄﾞｷ(=‘ｘ‘=)

機械工の民法の考え方って落ちる人の思考回路だ
２ちゃんでは法律板でも良く見るけど
ようするに素人思考

＞＞123は民法第572条を聞いてる問題なんだろ

>>123
どう見ても、Bは善意無過失。
悪意有過失なら瑕疵担保責任を追うが、
契約当時善意無過失だから瑕疵担保責任は民法の規定だから、瑕疵担保責任を負わないことはできない。
宅建業者かどうかは関係ない

つまりAは瑕疵担保責任を負う。

>>123
問題貼り付ける時は出典も貼れよ。

Aは瑕疵担保責任は負わない
ただし、重大な瑕疵のために目的を達成できないときは契約の解除または損害賠償が出来る

35点だった(>_<)　なんか予想よりムズい。こんだけ勉強してこの点数だと
自信なくすな。

当該瑕疵について、Aは業者に修繕依頼をして治ったと思っていた場合、
当該瑕疵が存在していたことについては善意。
よって瑕疵担保責任を負わない特約は有効だな。

>>178
Ａの瑕疵担保免責の特約はどう思う？
Ａも善意無過失なら特約が生きてＡは免責される

>>180は>>175のレス
「ただし、」の後に「Bは」を追加

みんなは問題の各肢の文章を一言一句きっちり読んでる？
自信のある回答だと次以降は読まないとかやってんの？
宅建も簿記と同じく時間との戦いだから、読むスピードを高めないと考えてるんだけどね。

>>123
はまるばつ問題？

Bは修理済みであることを知っていても瑕疵が存在していることを知らなかったので善意無過失
Aは瑕疵担保責任は免れない

Aが請負業者に修理させた際の瑕疵になるので
AがBに損害賠償を請求できるけど
本件と関係ないよね

っていう話じゃないの？

この時期の模試でボーダー周辺だと本試験では落ちるぞ！

AがBに

じゃなくて

Aが修理を依頼した請負業者に

のまちがう

全部読んでも時間余るよ
しっかり読んでミスらないことが大事

>>181
ＡがＢのために修繕を依頼したと言ってるから
契約時または契約後引渡し前に瑕疵を知っていたことは間違いない
契約時に知っていたのなら特約は無効
契約後引渡し前に気づいた場合もＢに告げる義務があると思うんだ

そもそも特約が無効じゃない？

Aの善意悪意は関係なく
Bは損害賠償請求できると思うな

>>188
20分は余るよ。でも模試段階では見直す気力はない(゜ロ゜)

そもそも特約が無効

っていうのは業者じゃなくても
不動産取引の場合は売り主は瑕疵担保責任を負うからってことね

過去問解いてて思わず吹いてしまったのは、
この道30年のベテランであるので、落ち度はなかった

自ら売り主制限がかからないから、民法がそのまま適用されて瑕疵担保責任を負わない特約は有効となるのではないの？

不動産売買でも特約は有効じゃないか？
宅建業者の自ら売主でなんかめんどい特約の制限はあったと思うけど

>>161
頑張ろうや。俺も今日が二日目だ。コツコツ一年間やってみようや。

ごっめん

調べたら思いっきり勘違いして覚えてた

個人間の特約の制限はないみたいね
瑕疵があるかに善意か悪意かで
善意なら有効だけど悪意なら無効
っていう解説がただしそう

民法の瑕疵を発見してから1年の判断ができんやろ
最近ていつだよww

瑕疵担保責任を排除する特約は無効。
瑕疵担保責任は無過失責任。(過失責任の原則の例外)

契約時、善意無過失で譲受人が契約した場合、瑕疵の事実を承認せずに契約してる以上、譲渡人は瑕疵担保責任を逃れ得ない。

ちなみに俺は今年は行書受験だ。
去年宅建受かって3月に主任者証はもらった。不動産屋は落ちた。30代以上はフランチャイズ不動産屋には立たせないらしい。

>>163
やぱ来年はヤバソウか…今年は違う資格受けるけど薄ーく宅建の勉強も始めてるけど
欝やw

契約時に売り主が瑕疵について悪意であったか、というのがポイントだね

>>199
民法第572条（担保責任を負わない旨の特約）
売主は、第560条から前条までの規定による担保の責任を負わない旨の
特約をしたときであっても、知りながら告げなかった事実及び自ら第三者のために設定し
又は第三者に譲り渡した権利については、その責任を免れることができない

瑕疵担保責任を負わない特約は可能だ
契約自由の原則通りらしい
古い家を売る場合瑕疵担保責任を負わされたら怖くて売れない
多分買主に「古いし安いから・・・・・な？」っていう

瑕疵担保負わない旨の特約は原則有効。ただし、1&amp;#8419;知りながら告げなかった事実、2&amp;#8419;自ら第三者のために設定し又は第三者に譲り渡した権利、は特約無効。
本問は文中からは、1&amp;#8419;、2&amp;#8419;いずれかに該当するとの判断が出来ない為、特約を無効にすることは出来ない。
よって、特約は有効。

第五百七十二条 　売主は、第五百六十条から前条までの規定による担保の責任を負わない旨の特約をしたときであっても、知りながら告げなかった事実及び自ら第三者のために設定し又は第三者に譲り渡した権利については、その責任を免れることができない。

記号がバグったからもう一度。

瑕疵担保負わない旨の特約は原則有効。ただし、１.知りながら告げなかった事実、２自ら第三者のために設定し又は第三者に譲り渡した権利、は特約無効。
本問は文中からは、１、２いずれかに該当するとの判断が出来ない為、特約を無効にすることは出来ない。
よって、特約は有効。

第五百七十二条 　売主は、第五百六十条から前条までの規定による担保の責任を負わない旨の特約をしたときであっても、知りながら告げなかった事実及び自ら第三者のために設定し又は第三者に譲り渡した権利については、その責任を免れることができない。

みんなすごいな。
１か月弱の勉強で合格しようと考えていたが、甘かった・・・
民法が間に合いそうもない

199だが、調べてみたら
http://myhome-p.com/瑕疵担保免責/95/
個人間の売買なら、瑕疵担保免責も有効らしい。

ただし、売主が不動産屋じゃなくても、事業者だった場合、
消費契約法で瑕疵担保免責が無効となるとあった。

>>206
そんなことは皆わかってんだよ

すまん、リンク死んだ。
瑕疵担保免責で調べて見てくれ。

先ずやるべきは業法だよ。その次は関連知識。短時間で点数の上がるものからやらなきゃ。
民法やり始めると次に行けなくなるから最後に回した方がいい。
民法は8/14、業法は17/20、法令は5/8、関連知識は5/8で合格だし、合格ラインが34なら民法は半分取るだけで大丈夫だから。
みんな頑張れ！

＞＞240 気まぐれで入ってきた現役講師より。

＞＞204だった‥(ｰｰ;)

直前問題集３冊くらい（模擬問題12回分）やった後、
再度過去問やったら点数落ちた。

頭の中ぐちゃぐちゃになってる。

やり過ぎるのも良くないと思う。
オナニーと同じです。

>>204
オレ以外全部、間違えぢゃん。そのほとんどが見当違いもいいとこの
あさっての解答ｗ

この手のレベルのが分母の試験だから、ちょろすぎるわv(^-^)v

>>123は、
『A所有の建物についてBと売買契約を締結した際、建物の瑕疵担保責任を負わない旨の特約をした。
Bは建物の引渡しを受けた後、 建物に重大な瑕疵を発見した。
このとき、Aは瑕疵担保責任を負わなければならない。
(A,B共に宅建業者ではないものとする)』
ってこと

修繕依頼については直接関係は無い
Bが契約時点で瑕疵を知らなかった以上、Aが瑕疵を知っていてBに告げなかったか、そもそも知らなかったかで判断する
そして問題文だけでは判断不能、出題ミス

みんなよかったな
これでこのルールは試験まで忘れることはないぞ

わかってなかったの>>199だけですし

涼しいし、スズムシも庭から鳴いているし
勉強するのには最適だ(^○^)

やればやるほど頭ごちゃごちゃだわ

将来売ったときの買い主のためにとか漠然としたものではなく
ＡがＢのために修繕したってはっきり書いてあるから
修繕は契約後だな
つまりＡが契約時または契約後引渡し前に瑕疵について知っていた証拠だ
契約時瑕疵を知っていたなら特約無効
契約後引渡し前に知っていても特約無効

ビールうまい
でも明日から試験まで禁酒するわ

日建学院の予想模試やったんだけど30点に届かなかったorz

過去問はサクサク解けて8割〜9割くらいの正答率なのに・・・
なんか急に焦り始めたわ

>>221
過去問、暗記しちゃったんじゃないの？

>>219
契約の交渉段階では瑕疵があることをAが知っていた(Bも知っていたかも？)けど、契約締結前に修繕した(実際には瑕疵が残ってた、あるいは修繕過程で新たな瑕疵が発生した)ときは、
契約締結時点でA(Bも)は修繕によって瑕疵が無いものだと思ってる

余談だけど、この場合はAがBのために瑕疵を直したのにBがその事を知りながら契約を締結しなかったときはAはB損害賠償請求できる場合がある

>>221
今その予想模試の評価をamazonで見てみたら難しいのコメントで埋め尽くされててわろた
とりあえず一安心

馬鹿な問題をドヤ顔で出してる馬鹿もだがそれにレス返して勉強してますアピールしてる馬鹿も死なねえかな

蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶醴蠶蠶蠶醴體髏髏蠶醯醴蠶醴髏蠶醴醴醴醴髏蠶蠶蠶蠶蠶醴醴醴醴髏蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶
蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶鬮諄醴蠶蠶躔霾醴醴蠶蠶蠶醴醴髏驩醴醴醴醴蠶蠶蠶蠶蠶蠶醴醴醴醴醴蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶
蠶蠶蠶蠶蠶蠶醴蠶幽繹蠶醴雖雁聴隅醴蠶蠶醴羈贍貔躍醴蠶蠶髏髏蠶髏醴醴醴醴醴醴醴醴蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶
蠶蠶蠶蠶髏蠶蠶髏蠶軅體詣觀召�_召状隅醴羇剤錐鋸醯艪蠶髏歡笵髏醴醴��醴醴醴醴醴醴醴蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶
蠶蠶蠶蠶蠶醴鬮醴髏醢儲�ｨ鑓�ﾃ羽Ы⊇没踈佼�Y荘繍醴髏蠶蠶甑璢������霾躔醴醴醴醴醴醴蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶
蠶蠶蠶蠶蠶蠶髏勧醴��藹韲菅莢べ⊇∃Ц它∬⊇羽讙蠢蠶葢温輻蠶醴諸荻�Y�呈ｼ隴醴醴醴醴醴蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶
蠶蠶髏髏蠶鬮醴��鐔醴露媛どベ　　 ベＳ辷Щ坦旦鏥醴蠶�`驩讒髏鬪舜悠⊆ジ�Y�停o躔醴醴醴醴蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶
蠶蠶醴醴醴蠶蠶齬醯譴甜Ρ　 　 　　 ｀∃Ш珀伽躇�鉗ﾒ髏醴髏體芦サ�Y川ジベ介�Y�蹄ｦ霾醴醴醴醴蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶
蠶蠶蠶蠶醴髏髏髏��醯佼三、　 　 　 ベ∃滋譴靄謔醴���噬ｯ¨　 　 　　 ｀｀ベ⊇川浴壮穉隴�肅ﾒ醴醴蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶
蠶蠶蠶蠶盛護燗燗鷦妓冖マ∴、　 　 　 ベ俎罎靄躇諚牧べ　 　 　 　 　 　 　　ベ⊇川衍掘雁隴躔醴醴蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶
蠶蠶蠶蠶醢世鎰鋸謐幽廷レ、　 　 　 　 　 沼貍隴謡鈷⊆゛　 　 　 　 　 　 　　　 ｀ベ∃氾狛挧鍠薩醴醴蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶
蠶蠶蠶蠶蠶蠶靉咒謐醴蠶蠶醢止　 　 　 　 ∃堀鍠狽拔シ｀∴　 　 　 　 　 　 　 　ベベ川�Y珀掘鐫�鉗ﾒ醴蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶
蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶醴髏髏蠢�＝@ 　 　 ‘氾荘珀召Κ｀∴、　 　 　 　 　 　 　 　　ベベ川�Y壮掘隴醴醴蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶
蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠢蹟蠢蠧熨醴影　 　 　 　 ベ�Y珀笠に∴３、　 　 　 　 　 　 　 　 　　｀ベ介衍衒鐫醴醴蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶
蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶醪攤�J蠡�J髏’　 　 　 　 　‘∃衍衒旦Щ辷゛　 　 　 　 　 　 　 　 　　 ベ∃衍衒鋸�鉗ﾒ醴蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶
蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶記鷦騾粳”　 　 　 　

>>225
なんか引っ繰り返ってなくね？

>>221
日建学院の模試じゃないんじゃないか？
日建学院の模試は簡単だぞ？

>>225
ハイハイ馬鹿乙

なんだよな
修繕が契約よりあとなら特約をひっくり返す証拠になるが
そこがあいまいなんだよな
もともとの瑕疵がどの程度だったか
買い主に告げる必要のない程度の瑕疵が業者の修繕で拡大した場合とかな
「ＡがＢのために」だけでは契約より前か後かわからんしな
こんな問題はとりあえず問題の主旨を推測して判断するしかないんだろ？

機械工はいつもは時間帯がバラバラやね

>>231
機会なんちゃらって、あのモキュニャンだぞ

>>230
問題分だけで判断つかない肢が出たら他の３肢の正誤で判断する

機械工だったときは規則正しい生活を余儀なくされてたんだけど・・・
今はすっかり自由人になっちゃって・・・

>>233
ああ。そうか。当然だよな

明日から問題集やってそういうテクニック身に付けないと・・・

機械工て単なる連投荒らしだろ(-＿- )ﾉ⌒

>>232
辻褄があったthk

月曜日、公開模擬試験みんな受けるの？

皆殺しだ

>>205
民法は合格者の平均点くらい取るならそんなに大変じゃないよ
むしろやりすぎると他の科目（特に法令）を覚える時間がなくなり失敗する
特に法令は細かいから時間かかるよ

>>238
どこの？

>>236
機械工はﾓｷｭﾆｬﾝだろ

>>205
民法なんて半分ぐらいやればいいでしょ。
他のすぐ暗記できる科目だけやれば楽勝。
他のは基本的にすぐ忘れるけど、すぐ暗記
できるんだし。

>>240
>>243
とりあえず、現在は暗記科目を中心に勉強中・・・
民法は、気が向いていた時に基本書読んで内容を理解している程度。
賛否両論あるかもしれないけど、民法だけは半年くらい前から少しずつ馴染んでおけば良かったと痛感。

民法なんて最初から四問正解すれば
儲けものみたいな感じでしかやっていないよ。

農地法やろうぜ！

おはよう
今日は何をしようかな

１０時間耐久民法４択
１０時間耐久テキスト民法精読

１０時間耐久宅建業法４択

たいしたもんだ

ＵＣＡＮの問題集は民法４択は１００問しかない
１時間に１０問で足りるな
素晴らしい
では、皆様１０時間後にお会いしましょう

テキスト読んでそこの部分に適応してる問題解きたい場合一問一答と過去問どっちがいいすかね？

問題文後半によく有る「なお、特定行政庁とは〜」等のいわゆる「なお書き」は読む必要ない。

混乱させるだけだから

機械工おはよう

都市計画１０問終わった
昨日テキスト読んだばかりだから８問正解だった

40肢正解じゃなきゃダメ

法学部とか法律学んでた人や不動産関係の仕事してる人は150時間、知識ない人間は
300時間以上が目安って言うけど1日1時間勉強で合計300時間以上勉強すれば合格する可能性
あるんかね？

フリーターだけど勉強1時間くらいしか集中できないから来年の10月中ごろ試験受けるとして
12月の中ごろから1日1時間勉強スタートしようと思ってるんですがw

集中力が切れたとき筋トレしてたら筋肉ムキムキになったでござる

ジュリアは産後に交尾する。

都市ちゃん中出し交尾する。

ちょいとお聞きしたいのですが、出題分野を７分野に分けるとその中でも出題数が１問、２問だけの分野もある
そういうところは思い切って捨ててしまう、という考え方もありなんでしょうか

ありですね

民法は一通りやるだけでいいよ

一人で書き込んでら

ハハハ

税法は捨てるよ

>>259
出来るだけやめとけ
やるとしても学習の比率を下げるくらいにしないと絶対後悔するぞ

うーん、なるほど
それでは用途制限の表は皆さんしっかり暗記するもんなんでしょうか

３問捨てたとして
全く勉強しなければ正解率４分の１
下手したら３問全部落とす
テキストさっと流し読みするだけでも正解率は２分の１くらいに
なるんじゃない？下手したら３問全部とれるかも
実力的にギリギリの合否ラインにいた場合捨てた問題あるかどうかがかなり
ちがうな

>>266
かなりおいしいところだぞあの表
皆「ごっつぁんです」って最初に食べようとするとこを捨てたらでかいよ

時間あるなら捨てないほうが良いに決まってる

ハナコは小学生

いやいや、むしろ時間がないのであの表覚える時間あるならよその部分に回そうかと思った次第です

条文とかまるまる出題されることがある
暗記してた文が出た場合
その問題瞬殺できるかもしれんしな
ウゼー問題にまわす時間を確保するのかセオリーだ

俺は用途地域の建ぺい率を捨てたいわ。
あんなんどうやって覚えるのん？

建ぺい率なんぞ全部覚える必要無いだろ

大劇場と大規模施設はジゴロでいっぱい（笑
ミーィはカラオケいやざんす（爆

そういう語呂合わせはらくらく宅建塾に載ってます？

むしろ、語呂合わせ無用！ゴリゴリの丸暗記勝負！みたいな基本書があるなら教えてくれー＼(^o^)／

自作の語呂合わせで覚えて試験中ゴロから情報に復元できなかったら
帰りのバスで何するかわかんねぇぞ俺

ど（と）ひゃー！
おれは語呂合わせ無いと無理や

ちょお前ら俺にもゴロ教えてくれよ。

>>277
今読んでる50日で受かる宅建の著者は語呂合わせ嫌いでできる限り理屈で理解させようというコンセプトなんで3.4しかないです

もうこの時期に違うテキストのゴロを覚えるのは危険じゃねーか？

むしろ今日から勉強はじめます

「○○住宅に係る良好な」住居の環境を保護するために定める地域


第一種低層住居専用地域なら○○に低層が入る
第二種なら○○の前に「主として」がつく
第一種中高層住居なら○○に中高層が入る
第二種も○○の前に「主として」がつく

第一住居地域は店舗・事務所・ホテルが入ってくるからランク落ちて
「〜〜良好な」までが取れる
第二種住居地域はこれまで通り「主として」が頭につくだけ

冒頭の一文暗記すれば表の半分近く暗記できるよ
ほかの奴も
準住居→道路がらみ
身近の近隣商業→日用品商業→将来俺が働く大オフィス街
って感じにやっとけば全然違うこと書いてあったら即効×にできるっしょ

皆は過去問10年分 今年になってから何回くらいやり直した？

初受験ですが、3週ずつです

本当に勉強してるなら
2ちゃんに書き込みしまくる時期では無い
怪しすぎるぞ機械工くん

俺もう限界来てるよ
文字読んでるのか、ただ眺めてるのかわからなくなってる
一休みだ

機械工はなんのテキストや過去問で勉強してるん？

一休ならとんちでも解け

>>289
俺も気になる

このスレに集って来る糞コテは面白い奴ばっかだなｗ

ユーキャンの２０１１テキストと２０１２問題集だ
２０１１年って言えば豊作の年だぜ

■不合格■

不合格になる呪い

テキスト古い奴使う奴は落ちる

>>293
本当に勉強してるならアップしてよ

>>296
ウソに決まってるから言い訳してトンズラするぞ

■合格■

手が震えるほど正解する呪い

アップってテキストの写真を？
手が切れるくらい角がピンピンの２０１１テキストがみたいのか？

>>298
現在使ってる勉強教材全て

楽しみだな！

なんだか面白くなってきましたな。

教材は2011テキストと2012問題集
あとネットで落とした宅建業法条文をプリントアウトしたもの
あとノート・シャーペン消しゴムだよ
わざわざアップしてなにが見たいんだよ
でも今年合格したら通知をアップする

>>302
やっぱり逃げた

>>302
君にはガッカリしたよ

>>297
予想通りでしたね




なんだかしらけたわ

言い訳するならさっさとあげろ嘘つき

俺に何を期待してるんだよ・・・
マジで何が見たいんだ？
実は２００５年くらいのボロボロのテキスト写り込んでるとかか？
ガラスに超ハゲたおっさんが携帯構えて写ってるとか？

しまいには、話を逸らして逃亡か・・・

まあ話をそらすのは常套手段だわな。

お待たせしましたお客様
主任者の機械工と申します


つ■主任者証 ｼｭｯ

>>310
もうあなたのことは信用しない

機械工ｗｗｗ

私が何をしたというのか
なぜ彼らは辛辣な言葉を私に浴びせるのか
わからん。

テキストでも読むか
2011って書いてあるテキストでも読むか

しーん

嘘つき機械工

>>313
モキュニャンクラスのスレ汚しだな

そういや俺の使ってるテキスト語呂合わせないわ
ゼロから宅建だけど。

語呂合わせはブックオフで立ち読みした楽学で補完した。
坊さん百体、純坊良い子たい
北・隣・道は2・1・0、なんかは覚えやすかったわ

37条書面の12個ってなんか語呂合わせないの？

>>317
機械工乙

なによ・・・
俺が冷やかしでこのスレ来てると思ってるのか？
もしかして・・・
俺もかなり必死で勉強してるぞ
皆と同じ目標だ「今年合格」
仲良くやろうよ

２ちゃんやってるけど必死なんですねわかりますｗ

機械工さん、本当に受験するの？
ひと月しかないのに、、たまにここ来るといつもいるけど、、
勉強してる？

ここにいないときは95パー勉強してる

>>252
なおこの問いにおいて、第三者とはいわゆる背信的悪意者を含まないとする
ってのもたまにあるから一応注意したほうがいいよ

一睡もせずに勉強してる人がいると聞いて

一睡もしてないか
若しくは夜は夢のなかで君たちと一緒にいるか

どっちにしてもキモい

即反応

機械工ｗｗｗ

合格

機械工あんまり無理すんなよ
体壊すぞ

コテつけたり外したり大変だな

37条書面はどこで受け渡ししてもよいのですか？参考書に書いてない。

組事務所でもOKだ

>>331
クリーングオフの話ならOK

ありがとうございます。

模試やってるけど、これ、テキストに出てない問題だけで15〜20問無いか？
そうすると、基本ちゃんとやっても結局、運要素強くね？
過去問て、この問題の割合どうなんだろう？

全く運じゃない
38点とれば100パー合格
むしろテキストに載ってないとこ押さえれてよかったじゃん
割合は年度別過去問やってみればわかる

模試は過去問を極めた者だけが手をつけることが出来る聖域だ
ワンピースでいう新世界だな
中途半端な実力で模試をやればボコボコにされて精神をやられちまうぜ

>>335
模試で試験の実態無視の難易度に振り回されて
基本軽視の勉強に突っ走って落ちてくれれば
来年度のお客さんが出来上がるわけだからなｗ
そら予備校も出版社も必死よ。

>>336>>337
過去問宅建塾だから、過去問は年度通しでやったことない。分野別のバラで
しかない。過去問にも出てこないの10問位ありそうだけど。

>>338
私もそれを少し考えたけど。やってるのは、らくらく系のズバ予想宅建塾
模試編だよ。

つまり過去問完璧にして模試で点数とれてれば受かるってわけ

模試なんて健康診断みたいなもん
悪いところが見つかれば医者行って治すだけ
毎日毎日模試やって肝心の対策・修正をやってる時間がない人は
毎日健康診断受けてバリウム飲んで飯も食わない人
余計健康悪くするわ
そんなバリウム生活

つか、過去問でも基本書に載ってない事項、けっこう出てくるじゃん。
そのまんま条文や判例が載ってるだけの選択肢とか。

不合格濃厚の機械工が言っても説得力ないからｗｗ
模試が健康診断なら受けるべきだろ
不健康な状態で試験日迎えてうかるわけないｗ

俺が模試作るなら試験にも出ないマニアックな肢をまぜるわ
慢心防止と初見での対応力強化のために

地価上昇傾向だってよ。統計対策忘れんなよ？1点に泣きたくないならな。

模試どうしようかな
自分で何か買ってきてやろうかな
来月くらいに・・・
なんか売ってるだろ？
オススメはある？

まだ1回も模試してないのか…？

もう一ヶ月前なのに模試やってないとか終わってるぞ
模試やれば自分の苦手な問題がすぐ分かる

ああ・・・まだテキスト１周目だからな・・・

機械工オワリすぎだろｗｗｗ

信託会社が宅建業を営もうとする場合、免許を取得する必要は無いが、あらかじめ宅建業を営むことについて国土交通大臣から許可を得なければならない

○か×

黙るなよ
まるで俺が落ちる人みたいじゃないか

>>336
予備校の講師が今年は例年になく簡単な問題らしく下手すると４０オーバーかもって
だからわからないものはしょうがないけどケアレスミスなく1問1問確実に落とすなって言ってたよ

模試34〜35点だったけど、見直ししてて、テキスト押さえられてなくて
間違えた印象より、テキスト・過去問外の問題で間違えた感じなんだよね。
そのうち正解したのもあるけど。

この問題構成だと、基本押さえた上での運要素多いと思って。

>>351
×
信託会社設立時に国土交通大臣の免許に代わる資格を取得してると予想した

>>355
>>355
>>355

>>354
うらやましい・・・
１ヶ月前にはこういう状態でいることが俺の理想だった

あと2か月早くアクション起こしてたらそんな事態にならなかったのになｗ
また1年待ち続けるのかｗ

俺の１ヶ月間の怒濤の寄せを見せてやるぜ

そういうセリフほざく奴ほど落ちるよなｗｗ

>>355
許可得ないとだめだよ

>>351
許可ではなく届出だろ！

>>351

×

>>362
excellent

な？

アホばっか

な？

>>362
法令上の制限の問題で
届出か許可かで必ず揺さぶり掛けて来るから
そういう視点は重要やね。

>>366
ミスって誕生日出てるぞ

27歳か

手付け　解約　損害　ローンってスラスラっと出るけど何だっけ、ウン十年に取ったっけ
何んか頭にこびりついている。

仕事で届出や許可申請扱ってるからそこら辺は強いつもり

ふーん、きょっか(´･ω･｀)

誰か今すべって俺に助け求めた？

既にすべってる機械工にたのむわけないじゃんかｗ

信託会社が国土交通大臣に届け出して保証金を供託するまえに
宅地の売買契約を結んだ行為は宅建業法違反である

○か×か

○

×

×だろ〜
信託会社っつても宅建の法律守らないとあかんやろ〜

冗談じゃなく週2日しか働いてないニートよりのフリーターで来年の宅建
本気で受かりたいと思い先週から勉強開始してるのですが、今はマンガを読んでるのですが
とても難しく約500ページある内まだ80ページほどしか進めてないのですが
マンガを全部読みある程度理解したら次はどのような勉強していけば合格する可能性
高くなるでしょうか？

マンガは楽学シリーズの買ったのでこの後は基本書と250問の過去問ドリルと一問一答は
やっていこうとは思ってるのですが…。

スレ違いだったらすみません。

>>379
俺、書き間違ってる！
まちがい、違反です。
だろ！？

○でした
最後が「違反する」で終わってたら気を付けないと
わかってるのに正解できない

>>380
独学で難しいって感じるなら、予備校とかどうよ？
民法とか知らんやつは結構アレルギー起こしてアボン

>>380
来年ならめっちゃ時間あるけど今年は受けないの？
今年必死に勉強して運がよければ受かるくらいのレベルに持っていくのが
最善じゃないか？
申し込んでないなら仕方ないが、今年受けるつもりでやってみるのもいいんじゃないか？

楽学の基本書は、初心者がいきなり権利関係やって挫折しないように
最初は宅建業法から入るように編集されてる。
だから、楽学でアレルギー起こす奴は
宅建自体、向いてないから受けないほうがいい。

運とか言っちゃってるのがもうダメな典型だよなｗ

確かに、週２なら、時間ありそうだしな〜。
でも今からじゃ無理臭くね？
1日１０時間勉強するとして、宅建業法までなら何とか終われそうだが・・・
独学だと？？？ってなったとき、分かるまで時間くうからな。

>>385
ワタクシは、らくらく宅建塾の冒頭、制限行為能力者の説明が秀逸すぎて、
これはおもしろい！と思って宅建受けることにした。

1日10時間なら300時間できて合格できる

向き不向きは関係ねーよ。
要は、努力できる環境にあるかだ。
今年受験は正しい方向ではない。
来年受験が正しい。時間が必要だ。

性交時、しょうがないからコンドーム
このゴロ合わせ好きww

正直今の時期で自分は大丈夫だと安心している奴は気を付けた方がいい
本当に自分が上位１５％の位置にいるくらい努力したのかもう一度考え直した方がいい

フヒヒ、それオレwww

予備校でボロクソ言われてぐうのねもでねーよw
諦めたくないから、週末びっしり法令やるよ・・・・

>>391
なんの語呂合わせだよ！分かんないぞ。教えてプリーズ！

正乗位１％にいる

>>394いいぞww
権利関係での連帯保証人のやつ。
債務者と保証人で影響があるやつのゴロ
請求・更改・時効・（せいこうじ）
相殺（しょうがないから）
混同（コンドーム）
この５つの場合連帯保証人に影響するってやつ。
影響する＝時効中断

詳しくはぐぐってくれ

図書館で10時間勉強しようとしても、途中で寝たりしまうので、実際は5時間ぐらいしか勉強できていない。

うまく書けなくてごめんな。
影響する＝ほかの連帯債務者は債務を免れるって感じだよ。
これ以上はうまく説明できないわ、ごめん

　　　 　∧＿∧　 ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ;´∀｀） つ
　 と＿ ）__つノ　 　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ 　　 ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　　　　　　 　　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

>>398
１０時間びっしりは無理すぎるww
休憩も気分転換も上手にとりこめよ、じゃないと続かなくね？
5時間勉強できてるから、自身持て！！時間あってもできない奴は大勢いる！

成功ソーメンコン畜生！

今テキスト見たw
性交時、めんどくさいけどコンドームの間違いだったわww
免除入ってなかったわww
ちなみに絶対的効力って書いてあったズラ・・

飯でもくってこよ。
おれ、受かったら予備校の講師に散々馬鹿にされたことがトラウマになって寝れないって
慰謝料でも請求してみよwww
じゃあの！！明日もくるよ！！

住宅金融支援機構難解過ぎ捨てるしかないは

所得税、未だに全く手をつけてない＼(^o^)／

>>404
あれは意味不明

みなさんが捨てると決意したところを知りたい教えて

公庫時代に発行してた住宅積立債券を買って積み立てたことあるけど
めちゃめちゃ利率が高くてメシウマだったなぁ

>>402
連帯債務者の一人に、次の事が起こると他の連帯債務者にも
効力が及ぶ、てやつだね。

ワタクシのテキストは、
「ソー・セー・ジ、ソー・メン」だぞ。
相続、請求、時効、相続、免除

そっちには、相続と免除が入ってないね。こっちには、更改、混同が入ってないけど。

どう考えても、相続と免除を抜いちゃダメだろｗ

^^

407　私はないです　なぜなら去年から勉強してるから
教科書に載ってるのは全部捨てたくないからです

396　その語呂合わせ覚えやすいけど　保証人と連帯保証人
ごっちゃになるから

私はもっと簡単なやつで覚えてるよ〜んだ

おまんこペロペロきもちいー

>>412
教えれwwww

こんなぶ厚い本を記憶できるように
なるなんて、人間の脳は良くできているなぁと思います。

あーーーやる気しねえwwww
予備校の講師がムカつきすぎてwww

宅建は、ゴロ合わせとか歌の歌詞とか
自分オリジナルでやった方がいいと思う。

受かるだけなら業法で9割目指して残りを民法でとればおｋ

これで終わりではありませんよ^^
http://i.imgur.com/tOUNLlh.jpg
http://i.imgur.com/gsRRwlF.jpg
http://i.imgur.com/qBtjyl3.jpg
http://i.imgur.com/5lcqJ79.jpg
http://i.imgur.com/0o41oga.jpg
http://i.imgur.com/slmQyCA.jpg
http://i.imgur.com/Ve0gtJG.jpg
http://i.imgur.com/ZoEIYpF.jpg
http://i.imgur.com/CAbCKWY.jpg
http://i.imgur.com/haG5Pby.jpg
まだまだ続きます^^

>>414
あんたのチンコはソーセージ

>>420
おやおや^^
ゴミ箱が妊娠してしまいますぞ^^

>>618
法令上の制限の出題範囲は狭いので、勉強すれば確実に取れます

>>418だった

誰へのスレだーーーーー

スレた奴やな(´･ω･｀)

ﾌﾋﾋ
もう寝る!!明日から、本気だすっw

http://i.imgur.com/qVa0IEg.jpg

>>426
明日から宅建1000万本ノックやれよ

自慰をするとやる気が出るんだけど・・・？どうなのでしょうか？？

オナニー後の一時的なテストステロン値向上によるものです。しかし一過性であり、その後には慢性的なテストステロン値減少や悪性男性ホルモンの向上が待っています。
悪性男性ホルモンって？

ジヒドロテストステロン（DHT）やアンドロスタンジオール類のことで、俗にオナニーの害と言われる体毛の濃毛化・ニキビ・禿げなどを引き起こします。

害って科学的にはどんなものなの？

体内のホルモンバランスがめちゃくちゃになります。

なんで医者は無害と言いたがるの？風俗産業の圧力によるものです。

しても体力低下しない人もいるみたいだけど・・・

？害、副作用には大変な個人差があります。しかし基本的には百害あって一利なしです。??

体に悪いというのは本当？

よく「脳細胞死滅」説や「老化説」を聞きます。ネットでのこのような風評の二大ソースは「若年者性研究委員会」なるところのデータとアラスカ大学の研究データのようですが、これはどちらもデマです。
前述の委員会はオナニーの件以外に活動実績等がいっさいなく、また、アラスカ大学の件も、研究者としてそのような人はいないとの事でした。しかしながら体に悪いというのは本当です。

元プロボクシングミドル級世界チャンピオンの竹原が出ていた。??オナが試合中の体に与える（悪）影響についての話だったと思う。??テストまで2週間をきったらやらないほうがいいのかもしれないけど、性欲や集中力の欠如のことを考えるとそれも難しいかな。??
ちなみに小学校４年から現在２３歳までほぼ１日も休まずにオナニーし続けてきた俺だけど、??最近確実に感じる症状は、医学マニア氏の列挙した例の中で???A頭がボーッとする???B記憶力低下???D恒常的にダルイ???Eドモリ??位かな。
後は、過食症、ちょい薄毛、癖毛、目の疲れ、無職くらいかな症状としては。??医学マニア氏の挙げた対処法も良いが、その前に原因を排除し症状への影響を検証する為、??オナニーによる快感物質の摂取を１ヶ月中止してみようと思う。

??毛が濃くなる・ニキビ・禿げ等は悪性男性ホルモンの影響で自慰と因果関係があります。

くさそう

m9(^Д^)ﾎﾟｷﾞｬｰ

【女性の本音】

7割が「ハゲを気にする！」の結果より、ほとんどの女性がハゲている男に対して少なからず良くない印象をもっていることがわかりました。
それでは、ハゲている男の具体的にどういった点を女性は嫌っているのでしょう。マイナビさんのアンケート結果やQ&Aサイトなどから女性がハゲを嫌いな理由をまとめてみました。
??自身が嫌われる理由を知るなんてこの上ない苦痛ではありますが、逆にここであげられている点を改善すれば、女性に嫌われる要素を排除することができるということです。
読む前に心の準備は必要かと思いますが、女性の本音を直視して一刻も早くモテないハゲを卒業しましょう！

女性がハゲている男性を嫌いな理由として代表的なものを3つ上げてみました。

正直、「心当たり超ある」といった気がします。

不潔そうでイヤ。
ハゲを隠そうとして整髪料でベタベタにになってるのが無理。デブのオヤジがテカテカしてるのはマジ吐きそうになる。

薄毛の方はなんとなく私生活も乱れている気がしてしまいます。

頭をちゃんと洗っていなかった結果、薄毛になったのでは？電車の中で方にフケが積っているオヤジは全員ハゲってイメージ。
公共の場なんだし、最低限のマナーぐらい守ってほしい。??嫌われる理由として最も多かったのがこれです。

毎日ヘアケアを行い、お金もかけている女性からすれば、「髪を正常に保てない=ケアをしっかりしていない=不潔」というイメージがあるのでしょう。
まあ、事実として、頭皮が不潔な状態にあると、脂脂漏性脱毛症や粃糠性(ひこう性)脱毛症という薄毛を招くので、指摘されても仕方ががありません。
薄毛は複数の原因が関わり合って発症する場合がほとんどですのが、頭皮の不潔状態は様々な薄毛原因のきっかけを作ります。
また、社会人の最低限のマナーとしても、毎日シャンプーをする、寝グセは直すなど、清潔感を保つことは大切でしょう。

??汗っかきや脂性で頭皮がテカってしまう方、逆に乾燥肌でフケが出やすい方は、頭皮の皮脂分泌が正常に行われていない可能性があります。
そのままの状態が続くと抜け毛の原因となりますので、頭皮に負担の少ないアミノ酸系シャンプーを使用するなどして、頭皮環境を清潔に保つようにしてください。

おいら明日から風呂入るだ

>>407
時間的な問題で捨てなければならないとしたら
過去の出題傾向を分析して出題可能性の小さいやつから切っていくしかないな
ヤマを張ると合格率が下がるのは必至だが

>>411
俺も捨ててもいいと思うのはテキスト外の知識くらいかな
テキストに出てこない内容は過去問を丸暗記するだけで十分

1日8時間はできるんだけど今からでも間に合うかね？宅建業法はだいたいわかる

>>435
・・・・・ところで試験の申込は？

住宅金融支援機構の問題が意味不にムズいと思ってたけど、仕事でそれに
関わることやったら、内容理解がスイスイできて「難しい」レベル問題も
当たり前のように正解できるようになった。

仕事でやると超かんたんになるな。

経験があると理解が深まるな
自分も実際にローン組んでマンション買って
抵当権の抹消登記も自分でやったので宅建の勉強が面白い

繰上げ返済して抵当から解放されたときは実に気持ち良かった

難しいと思う問題てのは、基礎事項を習得していないからそう思うんだよ。
基礎事項を習得すると、それまで難解だった肢が、当たり前のように正誤
が分かるようになる。

>>436
してありますよ！

>>440
7000円が天下り官僚の飲み代に消えるか・・・ｗ

あ〜合格したいけどなんか焦ってばっかで頭に入ってこない
なにこれ・・・

>>435
短期間で色々詰め込むと混乱するけど、とにかくやるしかないでしょ
次は1年後なんだから

えーと・・・恋カナ？

完全スランプなんだよなぁ。
みんなはなにのこれ〜
勉強しても頭に入ってこない

>>443
おけ10時間やるわ

>>446
いっしょに世界チャンピオンの夢みよう！

結構揺れた

宅建の過去問解いてたら、
宅建業法のところで同ケースで答えが違う？とわからないものがあった。

簡潔に言うと、
宅地建物取引主任者登録(甲県)を受けてる人(A)が別の県の別会社に転職(甲県B社→乙県C社)するって場合、登録の移転申請は義務(しなければならない)か任意(できる)か。という問題なんですけど。

宅建業法19条の2で「任意」とする解答の問題と
宅建業法18条2項、施行規則法14条の2、宅建業法20条を用いて
登録事項の「勤務先の宅建業者の「商号または名称」」の事項に変更あった時は遅滞なく登録簿の記載の変更するための申請をしなければなりません、という「義務」とする解答の問題がある。


結局、どっちなんでしょう？
転職して会社変わってる場合は。
(転職だから在職で勤務先の商号名称変わるよりはるかに変わってるのではとも思うし。宅建業法19条の2はどういうケース使うのとも思うし。)

なんかよくわからないけど、
変更と登録の移転は違うって覚えたほうがいいよ

変更の登録は義務
登録の移転は任意

>>450

なるほど！
他県への転職などで
登録の「移転」は任意で
登録事項の「変更」の登録は義務、ね。

ありがとうございました。

いえいえ、私は今年２回目なので１回目は
移転と変更で悩んでました。理解したのは最近(笑)
早めに知っといてよかったですねヾ(*´∀｀*)ﾉ

他県へ転職した場合に変更の登録してしまえば、登録の移転は必要ないよ
その変更の登録には、登録の移転で生じる効果が含まれてるから
○県から×県に勤め先変わりました、っていうやつね

年齢によります。（笑）さすがに１０代〜３０代のハゲは嫌だなぁ…。(。´Д⊂) ヤダァァァァアアアアン４０代以降は…。
ハゲの度合いによりますかねぇ？その人が気にするかしないかにもよりますが。ちょっとくらいならまだしも。
メッチャ頑張ってるのは見てて切ないかな？いっそうのこと…坊主にしてしまえ派ですね。その方がカッコイイように思え…る…か…な…　(Ａ゜∇゜)サア・・・??
坊主が似合う人似合わない人もいますしねぇ。どうなんでしょう？確実に。申し訳ないけど。目はいっちゃいますよね。
男性が。風がふき　スカートはいてる女性がいて　そのスカートがめくれたら…。めくれなくてもか？とりあえず見とくみたいな。
そんな感じなような気がします。相手がおばさんだろうがブスだろうがデブだろうが。見たいと思ってなくても…。
なんだか。スカートの人がいて。風ふいたら。見ちゃう。見た後に。おばさんとかだったらil||li ＿|￣|○ il||liなぜ俺　見ちゃった？　男の性だなぁ　みたいな？
（私　女なのに。何故　男の心理もわかってる？（笑））女も。あっ　(*¬o¬)σハゲ★発見★　見ちゃうんだなぁ(笑）別に悪気はない。興味もない。（多分）でも。なんだかよくわからないけど。
ハゲ　(*¬o¬)σ発見しちゃう☆気になっちゃう。(*′З`)・:ブ(*′▽`)ハ.・: ゜ ・。'私は女の人の薄毛もなかなか気になりますが。顔や体型など全て全く関係なく。
ハゲは気になるし。私はハゲだけは勘弁。スキンヘッドも…。いやかな…？似合えばいいか？σ(．ω・*)うぅーん?

ごめん嘘
登録内容を変更するのとその登録自体を移転させるのは別物ですねごめんちゃい

何この子カワイイ

ハゲは年中パンチラ状態だといいたいのか？

おはよう

http://i.imgur.com/yaMAAgd.jpg
http://i.imgur.com/9a1q2wY.jpg
http://i.imgur.com/tMGVB3q.jpg
http://i.imgur.com/89Zbtf1.jpg
http://i.imgur.com/ILrUcub.jpg

保存した

今日は１０時間耐久テキスト精読をやる

>>88
無駄なとこで運を使ってしまったな

>>455
変更の登録は都道府県で管理してる登録内容に変更があった時に
申請する義務がある
登録の移転はその登録自体を他県の管理に移すものだ
本人の都合で登録の移転した方が免許更新しやすいな
と思ったらすればいいだけ（任意）
ただ、移転申請は勤務地が変わった時しかできない
他県に引っ越しして同じ事務所に勤めてたら移転申請できない

今年の判決文は成年被後見人の穴埋め
未成年と混乱すんなよ

>>383、384
今年は受ける予定なかったので申し込みしてなくて馬鹿で時間もあるので来年の為に今から
勉強してる感じです…。
>>385
楽学のマンガだと最初権利関係からなので今抵当権まで何とか理解した感じです…

今年の試験前から来年はとか言ってるやつはたぶん来年も同じこと言ってるよ

甲県の宅地建物取引主任者資格試験(以下「試験」という)に合格したAが、甲県知事の登録を受け主任者証を受けた後に、
乙県の試験に合格し乙県知事の登録を受けようとする場合、Aは乙県知事に登録の移転の申請をしなければならない

○か×

そんな無駄なことする奴いない

ズバ予想の模試やってるんですけどこれ問題難しすぎません？

不当利得が善意であった場合、履行遅滞に陥る時期及び
消滅時効の起算点は、債務者が履行の請求を受けたときである。
○か×か

法令上の制限て100時間くらいあれば8割できるようになる？

聞く前に流し読みでいいから全部目を通せよ

結論から言うと、オナニーでハゲる！射精で抜け毛が増える！という噂は、まったくの嘘ではないようです。
バランスの良い食事を摂り、良く運動し、良く眠るといった健康的な生活を送っている人なら、例え頻繁にオナニーをしていても『髪への影響』を感じないかも知れません。
ですが、射精には栄養素や体力の消費が伴うので、もとから栄養不足気味の人が大量に射精すると、薄毛・ハゲ・抜け毛の原因になってしまうのではないでしょうか。禁オナニーにより育毛効果を実感したという人がいるのはその為でしょう。
しかし、ストレスはハゲ・薄毛の大敵でもあります。我慢しすぎてストレスを抱えるのも逆効果です。誰もが悩む事柄なので、代表的な打開策をあげてみます。
〇打開策
禁オナニー又はオナニーの回数を減らして、ストレスや欲求を運動で発散していく方法です。
実はこれが一番おススメで効果が高いです。
1.運動を習慣にすること自体が育毛に効果的。
2.運動を習慣にすると全身の血行がよくなり、頭皮の血行も改善。
3.運動による満足感でホルモンバランスが整えられる。
4.体が疲れる+運動による満足感により、自然とオナニーの回数が減る。食事の注意点：この場合、オナニーではなく運動により各栄養素が消費されるので、タンパク質・ビタミン・ミネラルを意識して摂取して下さい。
特にタンパク質の消費量が増えます。食事は３食きっちりと野菜・肉・魚・豆類・果物などをバランスよくとります。
太りたくない場合はローカロリーのソイプロテインをプラスすると良いでしょう。体のバランスをバックアップするマルチビタミンもお勧めです。

>>466×
>>469×

みんな勉強してそうだな・・・

連投は串刺してるのか焼

焼き芋？

http://qb7.2ch.net/_403/

ちなココikura

>>474
大丈夫
してそうでしてないからｗ
安心して勉強すればいいよｗ

宅建の本試験の問題用紙はどこの印刷会社で印刷してるのかな？

刑務所

ショーシャンクみたいにタバコ一箱でどうにかならんかな

機械工まだ２ちゃんに入り浸ってるのかよｗ
ぶっちゃけもう無理だよｗｗ

成功ソーメンこんちくしょー！ヽ(`Д´)ﾉ

イリビタリ扱いするなよ
今年はめっちゃ勉強してるし、興奮するわ
待ち遠しくなりつつあるよ試験日が

めっちゃ勉強してるってのが勘違いじゃなきゃいいけどなｗ
受かるかどうかわからないって言う人のほうが受かってるよなｗｗ

とびっきり美人な方に契約をせまられて契約した場合、クーリングオフできないの？ 業法ってお客様の保護の為に作られてるみたいだから、これはどうなるの？冷静な判断ができない方もいてるよね？クーリングオフって場所だけなのかな

宅地建物取引業者(個人)は免許証を盗まれてはいけないと考え、金庫の中に保管して営業を開始した
○か×

>>486
いろんな要素を勘案してたらキリが無いから
外観的かつ客観的に一番分かりやすい条件として
「場所」で判断する事になった。

>>487 供託して届け出か保証協会への分担金の納付しないといけないから×

>>485
勉強して着実に身についてる自覚があると早く試したくなるだろ
もしかしてそういう経験なかった？ごめんね

>>488 ありがとうございます。

>>489
まじで言ってるのかよ

見えるところに掲示しとけとかそんな感じ？

>>492 営業を開始したって事は、免許をとってから営業開始するまでの話しじゃないの？

>473
469は×で正解
履行遅滞は不当利得を得たときから
消滅時効は履行の請求を受けたときから

免許証は掲示義務がないので金庫に保管でも構わない

>>496 そう思いましたが、営業開始したで終わってる問題だから×だよね？営業継続中にそれについてきいたら○だよね？

>497
開始する前に掲示する義務もないから無問題

ありがとうございます。

>>489
期待してた解説と違うけど正解

>>500
いや、×だわ
不正解

過去ログ見てきたが機械工が21点とか27点とかどこにも無かった、しかもコテランキングにも載ってなかったぞ
669 名無し検定１級さん 2012/11/26(月) 15:09:36.58
2012年　衆議院解散総選挙結果　コテの点数　最新版（改訂版）

獲得数順
当確　（自民）キュアサニー　４０点(問５問４０不正解扱い）
当確　（自民）忍法帖【Lv=2,xxxP】　３５点(問５問４０不正解扱い)
当確　（自民）こむ　３５点(問５問４０不正解扱い)
当確　（公明）えむお　３４点(問５問４０不正解扱い）
当確　（自民）１　　３４点(問５問４０不正解扱い)
当確　（無所属）名も無き被検体774号＋　３３点　

　　　　　　　　　　　　　　↑
〜〜〜〜〜〜〜〜当選ライン〜〜〜〜〜〜〜〜〜
　　　　　　　競馬　供託金没収　公約無視して逃亡
　　　　　　　　↓　　　　↓　　　　↓
　　　　　　　　（自分の生活が第一）
永久規制→モキュニャン元幹事長 ２８点←自業自得
　　　　　　　　↑　　　　↑　　　　↑
　　　　　　　うんこ　　天罰　　ＨＫＴ多田

※（不正発覚の為無効）
比例復活　（民主）桃色戦士、32点ｼﾞｬｰ　　３２点

>>435
８時間ちゃんと６０分単位で集中できるなら問題ない。
できないなら難しいのでは？

まぐれで受かっちゃった人とか、きっといるんだろうなぁ

>>502
機械工の点数は自白だよ！
もう一度良く探せ！
見つからないとお前は機械工共々不合格www

>>505
知ってるのなら出してくれよ

そうだよな

デビュー戦で荒らしてたのは発見

みんな３連休、何時間くらい勉強する予定なの？

まあ12時間くらいだろうな

昨日と同じく話題逸らしに必死だな

嘘つき機械(マシーン)

去年試験終わった日にスレデビューしたよ
デビュー戦そうそうに皆様の逆鱗にヒット＆アウェイして一点入れた
みんながあの表見てあーだこーだ言ってるとき
鼻くそのように小さくなってたから表には乗ってない
去年の２１点は白状した覚えはあるんだが
２年前の２７点は言わず初試験だったことにしてたと思ってたんだけど
調子に乗ってしゃべってたんだな

不動産屋だが宅建は簡単だよ。
どんなアホでも5問免除受けて全員合格。これ当たり前。
不動産屋で宅建なんか持ってて当たり前。

あ

ログからキカイが、ただの嵐だとよく解った。

嵐の定義は曖昧だが俺の今年の合格がはっきりしてればそれでよし

模試やるべきかすら判断つかなかったのに？ｗ

合格がはっきりしてるのに模試受けるべきかはっきりしなかったね
そういえば

またまたぁｗ

>>504
まぐれで受かった人って僕のことですか？
テキストと問題集を適当にこなしていざ本番
５０時間くらいは勉強しだろうか

案の定全然わからん
テスト終わって解答すら見なかった
がしかし
合格通知がきてしまった
みなさんすみませんw
一体なんてんだろうか

またまたぁｗ

またまたぁ

そういえば最近モキュニャン見ないねえ
今年こそリベンジすると言ってたのに

あの心に響くポエムがたまには聞きたいなあ

宅建の勉強いやになってきた

俺でよければ愛のポエムでも・・・

諦めるのは簡単だ
そこから落ちれなかった奴だけ合格する

>>524
後１ヶ月だし宅建神様はそろそろご降臨なさるだろう

宅建業者A(甲知事免許)が乙県に建築した一棟30戸建てのマンションを、宅建業者B(大臣免許)に販売代理を依頼し、
業者Bが丙県に案内所を設置して契約を締結する場合、業者Bが当該案内所の設置につき、
法第50条第2項で定める届出のうち、「現地の知事」に該当するものは次の３つのうちどれか

�@甲県知事
�A乙県知事
�B丙県知事

19時30分か、、、モキュが図書館から帰ってくる頃だな

�B
案内所がある都道府県だから

主任者のa「一定の事項に変更を生じた場合」の届け出と、b「主任者証の
書き換え申請・交付」は、分かりにくくて紛らわしいよな。テキストにも
ちゃんと書いてないし。過去問の解説で出てくるけど。

aは、住所、氏名、本籍、勤務先（名称又は称号、免許番号）に変更を
生じた場合で、

bは、住所、氏名に変更を生じた場合。

そんなん、試験に出さなくても、aの届け出したとき、住所、氏名の変更
だったら、係員が「主任者証の書き換えもしますから！」て教えてくれ
ればいいぢゃん。

　　　　　　　　　 ＼　　　　　　i　　　　||　 　 　 　 ／　　 ／
　 　 　 ＼　　 　 　 X/.:::::∨::::ｉ:::/.:::::::||::::::/:::::::／:::::::::::Ｘ／／
　　　　 　 ＼　 　 / /＼:::∧::::i/:::::::::::||::::/::::::::::::::::::::::::::::::X ＼_人_人_人_／
　　　　　　　 ＼　′.::::::::/:::::::/::/ !::::::|l::/::::::::.::::::::::: ／.::::::キノ
　　　　 　 ＼　ヽ′:ｌ:::ｌ::::､:::l/ {/　{::::::{ ＼:::::::::::::::／>''⌒ヽ:} ）
　　　　 　 　 丶 i｀:::l:::l:::::::l`ﾄ　l 　ゝ-:::::く´＼:::::::::::/　　　　｝ ）　ここは
　　　― 　 　 　 |:::::l:::l:::::x=ｊミ {　　 ヽ x≦==ミイ::′　　　 ｊ　）　モキュスレです！！
　　　　　 ￣ ‐- |:::::l::::イ{{ んﾊ 　 　 ´´ん.::ﾊ〃:::i　　　 　 ′）
　　　二二 　 　 ｉ::::从∧ 弋:ﾟｿ　　　　 弋:::ﾟｿ /.:::|　　　　∧　）
　　　二二　- 　 Ｖイ:::::ﾊ　,､、　,　　 　 ､、　//::::! 　 　 /::::.　）
　　 　 　 ＿　-‐ 　 |:::::::::!　　　　＿　　 　 　 i:::::/　 　 ヘ.__／⌒Y⌒Y⌒＼
　　　―　　 　 　 　 |::::::人　　 　{厂）　　　　 i:::,′ヽ /　 　 ｀ヽ　‐-　_
　　　　　 　 　 　 　 |::::::::::::｀ト　.　　　 　 .イ　|/ 　　/　 　 / 　 }_　　　　￣
　　　　 　 　 　 ／　|::::::::::::::::::::::::｀ ｰ　´　__ ノ　　　′　　　 　 　 ヽ　　｀　 ､
　 　 　 　 ／／　　｜:::::::::∧::::::斗(´￣　 　 　 　 ｛　 　 /　　 /　　}　､｀丶、
.　　　　　 ／　／　イ::::::::/´￣∧ 　ｒー-＝≦`ｰ- ｀ニ く.　_,ノ 　..ｲ　　＼
.　　　　　　 ／　 /　!::://: : : /イ∨‖ |i∧　 |::::::∧　 ｀ヽ`ー‐く ノ＼

>>531
正解

３連休、どこで勉強すんの？
昼３０度くらいあるんだよな

クーラーつけとけ

.
　　 ∧､､∧
　　/ ･ω･ヽ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜三途の川




みなしゃんのことが好きだから
ﾓｷｭﾆｬﾝはいつも本スレにいるよもきゅ
人混みに紛れて気付かなくてもいい（だ☆い☆す☆き！！）もっきゅん
みなしゃんのことが好きだから
みなしゃんと会えたそのことだけで
暖かい気持ちでいっぱいになるもっきゅ〜〜〜ん


みなしゃ〜ん

１2月の発表が待ち遠しいでしゅもきゅ

ﾓｷｭﾆｬﾝは実に微妙な点数をとったため毎日が不湾でしゅもきゅ
各ｽｸｰﾙの予想もじわじわ下がってきてますし


なんとか今年ﾄﾞﾘｰﾑﾓｷｭﾆｬﾝ48になれる気がしてきましたもっきゅううん






ｷｭﾙﾋﾟﾋﾟﾋﾟ――――――――――――――――――!!!!!!!!!!!!!

みおとセックスしまくりてーーー(:_;)

たっけん！

なんでスレタイにモキュがないの？
??>>1は馬鹿なの？基地なの？死ぬの？??モキュニャン助けてー（ ｉ _ ｉ ）

ipod宅建、やってる人おる？

今年初めて受験してここ今日初めて見たんすけど

そのモキュって人そんなにすごい人なんすか？

どんな人なんすかね？

本試験の問題用紙は国立印刷局で印刷してるんじゃないかな？

　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 _ ......... _
　　　　　　　　　　　　　 ﾄ､_ ,　 ' ´: : : : : : :｀丶､　　 ィ_
.　　　　　　　　　　　ぅ¬ ／: : : :/: : : : : : : : : : : :Y: : : :＼
　　　　　　 　 　 　 /: : :/: : ::/: : : : :!: : : : : ヽ: : : |: : : : : : ヽ
　　　　　　　　　　/: : :ｲ: : ::/: : :/: : !: : :ﾊ: : :l: : ::l|: : : : : : : : ゞ
　　　　　　　　　　Z: :.//: :/::|: ::�W: :|: : :! ∨::!: : :|!: : : : : : : :}
.　　　　　　　　　　∨彳|:/: :!!: ::| l: : !: : |　 V.!: ::八 : r v-√ _
　　　　　　　　　　　}:/: :!: : :|ヽ:廴＼|レL. イ!|: ::ﾚ' ヽl　| ｜/ l
　　　　　　　　　　　´＼: :ﾍ | ｒ_‐ミ　　　ｨ_-ュL/ ｎ:７　j　ﾚ' / ┐
　　　　　　　　　　　　　 ヽ火_ :: ｀　　,　　:::: Ｊｒ‐ﾉ |' 　 　　/　/　やめて！
.　　　　　　　　　　　　　　　__ヽ　　ｒ_-_っ　　.ｲ¬　ヽ　　　　/　　 モキュのために争わないで！
　.　　　　　　　　　　 -‐ ''::.::.::/::＞ ､　_　 ＜ |::.::|　　　　　 ﾊ
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　　　　　　　　　／::.::.::|::.:|::.::.＞::.:∨7..!lヽV::.＜/::＼:ヽ'´::.::.::./
.　　　　　　　　 ｌ::.::.::.::.::!::.!::.:〈::.::.::〈〃介U |::.::./::.::.ヽ、::.::.::.／
　　　　　　　　/::.::.::.::.::.:V::.::.::.＼:.::.ｰ| !| !ｿ:..::/.::.::.::.::.::. ァ'´
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　　　　　 !::.::.::.::.::.::／＼| |::.::.::.::.::.::.::.:ｰ':.::.::.::.::.::.::.::.::.:.!///!

く、国立印刷局・・・

国立駅の近くにある印刷屋さんかな？

今から1ヶ月、パーフェクト宅建の過去問10年てやつだけで受かりますか？

不動産登記法の問題
仮登記がされた所有権移転請求権と登記がされた
抵当権の順位は、それらの登記の順位番号による。
○か×か

それで自分自身がほんとに上から15%以内に入れると思えるなら
それだけでいいんじゃね？

眠ぃ
皆これから勉強すんの？

あ〜〜〜〜〜！！ねみいww
でもこれから法令制限がんばるお！
宅建業法も権利も終わっていい感じだから、
残るは法令だけなんだよね〜。

くわああああ
ねみいよ〜〜

がんばるよ〜〜〜！！

とりあえず、１０時になったらまたくるわw
それまで、みんなも頑張れ！

http://i.imgur.com/lVGrSk7.jpg
http://i.imgur.com/sNuYaD5.jpg
http://i.imgur.com/VCQtIoN.jpg
http://iup.2ch-library.com/i/i1010175-1379675640.jpg

モキュ二ャンＴシャツで合格、モキュニャンが合格証持って来たので翌年申請
モキュニャン知事の主任者証って何県だ

日本語難しいね〜

あーいやっ！
また目がチョロチョロしてきやがった
文字を見てるだけだ

>>547 ×かな。 表題部と権利部で

受付番号順とか？

所有権は権利部ではないの？

表題部と権利部 所有権 最初にするのが表題部。権利部にするのは第三者に対抗するためかな？

>>547
この問題作った奴が×

>555
×で当たってますが、理由は惜しくも違います。

所有権移転請求権は権利部の甲区に記載され、
抵当権の設定は権利部の乙区に記載される。

権利部の同一区に記載されていれば登記の優劣は順位番号だが、
それぞれの登記で区が異なっていれば受付番号で決まる。
よって設問は×

ありがとうございます。

http://i.imgur.com/fel6aek.jpg
http://i.imgur.com/BpXtXGw.jpg
http://imgur.com/4F53AtR.jpg
http://i.imgur.com/bo2B2Ma.jpg
http://i.imgur.com/LhC2cDs.jpg
http://i.imgur.com/VlkB6iQ.jpg
http://i.imgur.com/QP2p2Kz.jpg
http://i.imgur.com/fLGrJCX.jpg
http://i.imgur.com/osnYzU1.jpg
http://i.imgur.com/WpXOoFq.jpg
http://i.imgur.com/EkL5uOf.jpg
http://i.imgur.com/tSJCrtk.jpg
http://i.imgur.com/kHe7mXt.jpg

>>547
わかる気がしない
仮登記が本登記になったタイミングと抵当権が実行されたタイミングが
偶然一緒だったと言うこと？
っていうか所有権移転登記がされても抵当権実行されたら
ふつうに競売にかけられるだけじゃないの？

まてまて自分で言ってることがわからない
ハイ。ちょっと落ち着いてこー！
みんな浮き足だってるぞー！

機械工さん
また来年がありますよ
焦らないで行きましょう

所有権移転登記（仮）と抵当権登記を比べろっつーことじゃん。

抵当権実行されてねえw本登記になったって書いてなくね？w
もちつけ

機械工には２０万の仲間がいるじゃないか

そーだぞ！おれもナカーマwwo(^▽^)o
一緒にがんばんべ〜〜

>>566
だから、こんな問題文貼り付けて喜んでる奴はアホなんだよ。
問題文として不備だらけな上に過去問に似せようとする気すらないんだし。
ろくに勉強してない証拠ｗ

まあまあ、いいじゃん。
なんちゃって過去問でも。
甲区と乙区忘れててオラ的に助かったぞ

まてまて
俺は今年合格するけど・・・
にしても問題がおかしくないか？
区が違えば受け付け番号で決まるというか
所有権移転が先だろうが後だろうが
抵当権が実行されたら競売にかけられるだけじゃないの？

おいw
抵当権は実行されてねえってww

・・・・・・・だよな？

どこで抵当権実行だと思ったのかおしえれ

あ・・・・出る！
あの言葉出ちゃうぅぅ！
俺の・・・大好きな言葉出ちゃうぅぅ！



「ま・・・いっか・・・一問くらい」

等高線の「尾根」と「谷」の読み方を調べた私に隙はないな！

同じ人間か

上位１５％に入る人間がある特定の分野だけ捨てるなんて甘ったれた考えを持っているわけがないだろうに
１５％てのは全てに全力を注いできた者だけが立つことを許される場所なんだよ

実行されてないです。非担保債権を履行すれば抵当権は消えます。

>>575
過去問でてたからな

チッ・・・重箱の隅をつつきはじめてやがる！

なんで実行って思ったのよ〜w
順位って書いてあったから、もしかして抵当権の優先弁済の順位と混同しちゃってね？

被ね

>>580
2ちゃんにレスする暇あるなら勉強しろよ
テキストばかり見てるみたいだが効率悪過ぎだわ
合格したいならアウトプットの過去問まわせやカス

いろいろアレですね・・・
ずいぶん行き違いがあったようで・・・
所有権移転と抵当権順位で混同してしまい・・・
このような見苦しいことになりまして


みんな浮き足だってるよね・・・
気を付けよう！
まえむきに考えよう

監督と罰則の問題
宅建業者が、重要な事実(35条書面ではない）を故意で告知しなかった場合、
50万円以下の罰金に科される。
○か×か

>>584
やっぱりなw
間違えてたとこがわかってよかったよ。
俺も10時まで勉強したから、１０分くらい2ch張り付いたら、また頑張ろうと思う。

>>585
×！！
10万以下とみた！

× 2年以下の懲役または300万円以下の罰金

罰則は覚えきれないから、その肢で判断せずに他の肢で判断する

今度は素直な気持ちで○で

588が正解！

35条、37条と同じように一度覚えると忘れにくいから得点源になるよ

>>586
俺はもう今日は店じまいや
おビールをいただこうと思います

>>592
えーーーーつまらんww
一緒に勉強しようや〜〜〜〜
今の感じじゃ落ちるぜ？
俺実は女で超絶美人なんだわw
一緒にベンキョしようや〜〜〜

>>592
君、過去問やってないの？

ありがとうございます。

>>593
超ハゲたおっさんのにやけ顔がチラつくんだけど

>>594
まだテキスト一周目だからね・・・

>>596
>>547とか昭和時代の過去問だよ
似たもので2回出てる
過去問やったほうがいいよ

昭和に宅建あったほうが驚きだな

>>596
フヒヒ超絶美人だおww
機械工が受かったらデートしてやんよw

さて、俺は１２時まで過去問回してくるぁあああ！！
また12時付近にもどってくらぁああああ！

みんなも頑張れ！

>>598
長々と、毎日毎日書き込んでる時間があるなら、条文の一つでも覚えといた方が良いと思われます。

えーっと、今年の試験日は10月20日だから、あと30日(ジャスト１ヶ月)しかないですね
特に機構はネタを出し尽くしたのか知らないけど、去年から傾向がガラリと変わった民法、個数問題が一気に増えた業法には気を付けてください。
もう時期的に待ったなしだから「もうダメだ！」と思ってる人は
民法は全条文満遍なくサラリとでもいいから目を通して
業法は見易いからスピードアップして次々と問題を解いていけばいいと思います。
あと、そこらの本屋で売ってる模試でタイマー２時間セットして試験慣れしておいた方がいいです。

もうダメだ！ヽ(`Д´)ﾉ

>>601どうした！？

　　　 　∧＿∧　 ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ;´∀｀） つ
　 と＿ ）__つノ　 　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ 　　 ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　　　　　　 　　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

機械工が急に消えた

機械はモキュだとしらねーの？

画像班、遅いぞ

>>603
こいつモキュニャン確定したな

>>602
ダメだったら、もうダメだ！＼(`Д´)ﾉ

やはりモキュニャンだったのか

>>608
もちつけw
どうしたんだよ。
勉強不足で諦めたくなってるのか？？

>>603
落ち着け落ち着け

>>610
もうダメだったら、もうダメだ！ヽ(`Д´)ﾉYeah♪

>>612
わかったw
お前はもうだめだ

>>603
とうとう炙りだされたかモキュ

超絶美人だけど、もう寝るわw
お休み！！
3連休勉強頑張ろうな、みんな！
俺は法令制限ときまくる！！
明日朝から勉強するわ〜〜
あと、>>612あきらめんな！
じゃあまた明日！！

>>613
ヤケになって踊ったらちょっとすっきりした、ありがとヽ(^o^)ﾉ

>>603
死んだほうが世の為人の為っスヨ

仕事終わりマックで二時間やったー
三連休はやったるぜー

あと一ヶ月しかないね。去年の今頃は過去問ガンガンやっていたなあ。模擬試験なんかも受けて頑張って合格したけれど、なんの役にもたっていないわ(・Д・)
それより簿記二級の方が役立っている…

>>619
簿記2級と宅建どっちが大変だった？

http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1367350953

Q,
宅建と簿記2級ってどちらが難しいですか???

A.
両方持っています向き不向きがあると思いますが、日商簿記２級に必要な勉強時間が１００とすれば宅建は２００です
倍ぐらい時間を掛けないと合格できないと思います法学部など権利関係に強い人の場合はまた違った印象になると思います
日商簿記２級は覚えてしまうと１００点が狙える試験ですが、宅建は相当勉強しても４０点（５０点満点中）ぐらいだと思う倍ぐらいの勉強時間は必要だと思いますが、それ以上に宅建の方が取得したらメリットが大きいと思います

>>506

483： 機械工 ◆Nk8SD81llc [sage] 2012/11/05(月) 21:30:44.30
>>477

俺をなめるなよ
すでに2年連続で受けてるんだぜ？
1年目（平成２３年）２７点2年目（今年）2１点だよ
でも来年の合格を信じて疑わない
俺の決意はそれだけ強固だということだ

459： 機械工 ◆Nk8SD81llc [sage] 2012/11/05(月) 21:07:50.45
ずーっとROMっていましたよ
チラ見程度だったけど・・・・・・
すごく深く勉強られている方もいるようで
黙って見ていたんですが今年２１点で・・・・
もう失うものなんかない！来年は確実に受かる！
その意気込みでコテつけて発言させていただきます

697： 機械工 ◆Nk8SD81llc [sage] 2012/11/06(火) 18:34:38.40
昨日は仕事帰りに本屋に寄って社労士のテキストを買ってきました

698： 機械工 ◆Nk8SD81llc [] 2012/11/06(火) 18:37:41.55
来年は社労士と宅建と行書を受験したいです

このスレッドか
【宅建】 宅地建物取引主任者335【本スレ】
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1351940008/

機械工は今年も不合格

>>532
大原のテキストには届出が必要な項目が区別されていて分かりやすかった
それ以外にも過去問を取り入れて作られたテキストはさすがプロだと思ったな

問題集も10年以上前の過去問を含めて重要なものを漏れなく押さえて編集してるし
テキストと過去問だけでも市販すればいいのにと思った
肝心な授業は基本的なことしかやらんから退屈だったがｗ

めちゃくちゃに叩かれてたんだな機械

お！美人ギャルのおっさん１１時で寝たか
ビール飲みながら１２時半まで勉強した俺はきっと受かるな

アホくさ

492： 機械工 ◆Nk8SD81llc [sage] 2012/11/05(月) 21:38:39.08
モキュさんではないよ
芋焼酎飲んで本スレに出てきちゃった
酔っぱらいだよ

俺の名前を来年の11月まで覚えとけよ
33点だろうが34点だろうが来年も俺と同じ時刻に俺と一緒の問題を解いてるんだからな君ら

505： 機械工 ◆Nk8SD81llc [sage] 2012/11/05(月) 21:52:05.12
>>502

ごめんよ
３３点34点の人のドキドキ感がうらやましかったんだよ
俺なんてね21点ですよ
そりゃ「生きてる価値ない」って言われても仕方ないよ
でもね・・・・・来年もその人たちと一緒に同じ土俵に立てると思うと・・・・・・・


最高だ

↑↑↑
去年こんな事言ってたｗ
機械工よ、お前がバカにしてた奴らは一足先に主任者様だｗｗｗ

>>577
激しくく同意
苦手だろうが時間がなかろうが
何かを捨てなきゃならん時点で合格する資格なし

すべてを勉強しても落ちる奴が多い試験に
何かを捨てるような甘っちょろい奴が上位15%に入れるわけがない

どうでもいいが15%は本試験ギリギリ合格の数値
確実に合格したいなら、常に模試やらなんだらで10%辺りをうろついてるようでなけりゃ話にならない
100人中、常にTOP10くらいか

>>633
100人いたらいつも90人を蹴落す余裕がないとマズイってことか

>>633
こいつ、間違いなく本番で失敗するタイプだなｗ

こんなはずじゃなかった
去年の予定では今ごろ寝言で条文を読み上げるくらい
丸ごと暗記してるはずだった


まぁ合格はしてみせるが・・・
明日から３日間で民法をぐいぐい追い上げる
業法と法令はここ２〜３日にやったとこをさっと撫でる程度にする
なにせ民法だ
学生時代に民法は学説から通説、判例まで押さえた記憶がある
３日でその記憶が不死鳥のように蘇る予定だ

連投すんなって

満点取るつもりで実際は40点前半くらい、、ってくらいがちょうどいい。
ギリギリだとマークミスやら複数解答の恐怖で発表日まで眠れないよ。

では何を捨てていくのかというと
1つ目は、メチャメチャ難しい問題や
繰り返し出題されていない問題。
2つ目は、『税その他』の科目の5割くらい。
なぜ『税その他』の科目だけ目標を5割に
するのかというと
的をしぼりにくい科目だからです。
なので出やすい所だけをシッカリ学習して
5割を目標にするということです。
あとの5割は捨てます。
http://tyuusotutakkenn.com/takkenn/115/

税金の３問題は捨てました範囲が広くて難しいからです。法令制限も一通りでやめました。これも範囲が広くて理解が難しいからです。昨年一発で合格しましたが３５問題分を完璧にやります。逆算すると宅建業法は１８点くらい正解しないと合格への得点配分が見えて来ません。
今年は昨年５点免除がボツが一問で４点免除になったので多分かなり難易度の高い問題がでると思います。宅建業法と権利で３０点いけばあとはすべて３にマークしても合格します。
国家資格合格は頭の良さより捨てるところの思い切りです。宅建には科目足ぎりが無いので、確実に点が取れるところで得点したらいいんですよ。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1393961493

悠々先生の「宅建合格に苦手分野は捨てるべし！」の学習法
http://www.life-shine.net/youyou/taiken.html

>>636
大卒！？

４０前半か・・・
取ったと確信した問題が４０問、２分の１まで絞り込んだ問題が６問、
３分の１まで絞り込んだ問題が４問
これで理論上４４点だ

>>641
こいついつもいるな。

ちゃんと真面目に勉強してくる人って全体の何%くらい？

大卒だよ
ウンコ文系私大・・・

>>643
俺いれて・・・ひぃ・・ふぅ・・・み
30％くらいだろ？

>>643どの試験でも一緒だと思いますが、そんな%がどうやったら出てくるのですか？

少し頭を捻れば不可能だと思うわ

>>643
アホか？

寝るか
明日からマジでやる
ここにもこない。
月曜の夜１０時まで
３日で民法の知識が蘇ったら
「フジサンロクニオウムナク」って第一声で書き込む
よみがえらなかったら「フシチョウハナカズ」


では、皆もがんばってくれ

>>644
まじかよ・・・機械工のくせに大卒なのかよ・・・
くそ・・・

飲みすぎだろ・・・

>>621
簿記って年３回も受験できるのか

>>638
だよなぁ
ケアレスミスとか難問とかで得点し損なうことを考えたら
少なくともテキストに載ってる内容とその過去問は捨てられんわ

>>639
それは結局時間を確保できない奴の運任せなやり方に過ぎない
運に頼らず合格したいのなら十分な時間を確保して45点〜満点目指すくらいやらないと

>>652
できるよ
記憶が曖昧だけど受験人数を集められる大学とかだと
一年に４回目もあったようななかったような・・・

俺、腕に入れ墨あるんだけど毎年試験中はわざと半袖にしてる。
周囲の奴らが目を合わさないように下向いてるのがウケるｗ

もしかして「不合格」ってイレズミ入れてる？

　　　 　∧＿∧　 ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ;´∀｀） つ
　 と＿ ）__つノ　 　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ 　　 ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　　　　　　 　　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

印紙税予想しているやつは多いと思うが

・建物賃貸借契約の手付金3万円の仮領収書
・時価3000万の土地の贈与契約書

課税文書かどうかとその課税標準だけ理解すれば一問とれるぜ

↑
過去、正しいものを選べしか出ていないから安心しろ

>>655
アホだろオマエ、もんもん入れて辺りを威嚇しても、そこらの連中の頭の中は復習で眼中ないわ。

>>655
試験中に皆が
「下向いて」と自分で意識してる時点でおかしい
全員問題解いてるから下向いてるだろ普通www

だよなーなんかガキがイキがってても本職に相手にされずスルーされて
「ヘイヘイこいつらビビってるぜwオレってカッコイー！」くらい。

後で事情を知って土下座してるタイプかな？

あとの税は固定資産税か登録免許税か相続時精算課税
・固定資産税は特例のみ
・登録免許税は徹底的に
・相続時精算課税は出題ポイントは決まっている

２ちゃんねる見て初めて笑いました
入れ墨は痛いだけにちょっと痛いですね

安心しておｋ
こういう馬鹿85人に勝てば合格だｗ

>>662
アホガキが飲み屋で見た目が優しいオジサンだと思ってケンカ売った
↓
優しいオジサン
「まぁまぁケンカはよしましょう」
↓
アホガキが自分より弱いと思って調子に乗る
「ザケンナコリャ!!!!この落とし前どうつけるんじゃ！！誠意を見せい！なんやったら親に電話してカネ持ってこさせてもええんぞ」
↓
優そうなオジサン
「はぁ、そうですか・・それなら・・ビポパ」
↓
10分後
10人位の若衆が血相を変えて飲み屋に乗り込み「オヤッサン!!!なんかあったんですか！！」「どいつですがオヤジにタカリよるやつぁぁぁ!!!!」
↓
アホの若者
顔面真っ青になり逃げ出そうとする
若衆達がガキをとっ捕まえる
↓
優しいオジサン
「ケンカはよくないですよ(ﾆｺﾘ)」
↓
アホガキ
「すいませんっした!!!!すいませんっした!!!!すいませんっした!!!」
↓
後に飲み屋のママ談
「あの優しい人は4000人の若衆を抱える2次の組長さんです、やはりそれだけの頂点に立つ人は度量、優しさがあるなと思いました」

合格最低点ジャストでいいから、合格させてくれー

させてもらうんじゃない
こっちからするんだ！

合格最低点が決まってないからな。簿記みたいに７割以上とか規定してほしい。

どんな年も36点とればいいんだ！

36点じゃない…倍返しだ！

常に満点を目指すのみ
難問奇問はコロコロでいいとしても
40点以上は取りたい

ヒマだし少しでもちょっかい出してきたら100倍返しだよ

何点が合格点だったかってのは結果論
全力でぶつかるのみ

許さんから覚悟しろ

ぶっ殺す

出て来いクソモキュ！！

うん、とりあえずお前ら落ちそうだな

オドレが落ちるんやろが！
タイマン貼ってやるわこのゴボウ男が！！！

今年も豊作ですね
お布施的な意味でｗ

>>676
通報した

今日も仕事だ…

さて、今日も頑張りますか！

カスが微妙な調整盛り上げ役をやらないから盛り上がらないだけ

取引主任者は法第35条の規定による重要事項の説明をするときに、その相手方から要求がなければ従業者証明書の提示はしなくてもよい。

○か×

>>685
&#10006;

○ 主任者証をみせて説明

○で正解！
従業者証明書は請求があったときだけ提示

取引主任者は、事務禁止処分を受けたときは、A「１週間以内」に、B「宅地建物取引主任者証」を、C「その処分を行った知事」にD「返納」しなければならない

上記のA〜Dのうち誤っているものはいくつあるか
�@なし
�A１つ
�B２つ
�C３つ

3つ間違い Bだけ正解

>>690
正解！

賃貸借の媒介契約をする場合、媒介契約書を作成する必要はない。
○×

○ 口頭でおけ

○ 売買 交換 媒介代理だけ

>>693
○

賃貸借の媒介を行う場合、重要事項の説明をする必要はない。
○×

×

>>697
正解

× 借主に説明して借主が納得したなら書面を交付

＞＜

>>658
>・建物賃貸借契約の手付金3万円の仮領収書
建物賃貸借契約書は課税文書に該当しないが、仮領収書は金銭の受取書として印紙税が課税される。

>・時価3000万の土地の贈与契約書
贈与契約書は不動産の譲渡に関する契約書なので課税文書に該当。しかし契約金額が1万円未満のものは非課税になる。

どちらも典型的なW攻撃問題だね。

１万円以下が非課税？
ほんとにヒカゼイダト思うのかい？

>>700
どんまい

取引主任者は法第35条の規定による重要事項の説明をするときに、その相手方から要求があればチンコを見せなければならない

>>704
×
精求が無くても常に見せなければならない

>>704
私女ですけど、チンコはどこで売ってますか？

>>706
ヤフオクで200円くらいで出品されてるよ

楽学orらくらく等の基本書全部覚えれば7割くらい取れるって言うの聞いて3ヶ月前から
通勤の電車、仕事帰り、休日等やり9割以上覚えて予想模試やったけど35点取れた…。

さらに合格近づきたい場合は今からでも過去問やったほうがいいんかしら？

過去問にはテキストに無い必要な情報がわんさかのってる

近所の保育園で運動会やっててうるせーわ

この時期は運動会シーズンだねえ

民法着手

今から本気出すから

>>708
やれ！

市販本の模試をやろうと思うんだけど、どこがいいかな？
書店に行ったらありすぎて分からなかった
精度が高いのはどこ？
オススメあれば教えて下さい

委任による不動産の登記申請の代理権は、本人が死亡しても消滅しない
○か×か

全部買え

都道府県知事は、不正の手段によって宅地建物取引主任者資格試験を受けようとした者に対し、受験の禁止をすることができ、
また、その禁止処分を受けた者に対し2年間受験を禁止することができる

○か×

>>718
×
3年

>>719
不正解
受験を禁止できる上限は3年
だから2年間禁止することはできる

たまらんね

機械工は今年も不合格

問題出してるやつうぜえよ他スレで死ね

１問１答てあんまり意味無いんだよな。
過去問何周もして仕上がった人が、穴の補強としてやるならともかく。
特に、このスレに貼られる知識の正誤を単に問うだけの問題とか
最近の試験の傾向から完全に外れてるし。

>>708
宅建はある意味過去問まわしの試験だと思ってた
過去問やらずに模試ってすごいね

模試も試験の内容とかけ離れてるのが多いね

>>701
お前間違ってるぞ

�@宅建業者が死亡したとき及び�A取引主任者が死亡したときのそれぞれの届出義務者を答えよ。

俺

平成22年度の試験に合格した者です。
試験が終わって最寄り駅まで夕暮れ前の街の風景になんか癒されたのを今でも覚えています。
今年、受験される方頑張って下さい。
今、不動産業界で仕事してますが持ってて良かったと思うことが多いです。

機械工さん？は今日は10時間コースかな

ありがとうございます。頑張ります。

>>724
完全に外れてるのはお前の頭だろ

相続人

>>724 勉強になると思います。ありがとうと思ってます。

>>728
死んだ人

届出義務者は�@と�Aで答え違うよ

100人のうち85人は落ちます

一問一答はやらなくてよし！
試験まで年度別の過去問グルグルまわしてれば合格は目の前だ！

>>723
○、×、答えよをNGにしとけ
いちいち文句垂れるお前のほうがうざいわ

業者の死亡はは破産･合併以外の解散に当たるということで清算人でいいのかな？わからん

業者は個人と法人があるから、個人が死んだら相続人かな？法人の場合、死んでもだれか変わってそのままかな 解散は法人で精算人 廃業は、個人が本人で法人が代表役員。

すまない�@と�Aの答え同じだった
答えは相続人
早とちりした俺がバカだった

>>728
本人

宅建業者の場合は廃業の届け出は相続人だっけ
未完の仕事のみ相続人が死人の免許で完遂できるんだよな？
取引主任者はどうなんだろ？
相続人しか思いつかないが・・・

機械工さん(>_<)

>>734 正解

個人で免許をもらった無職のおっちゃんが
その後、会社設立し代表取締役社長になった
無職時代に得たおっちゃん免許でその会社は営業できる


○か×か

しーん

機械工２ちゃんに蔓延りすぎだろｗ
これで15%に入る試験なのか？ｗ

日建の予想問題やってるんだけど
売主制限のとこで手付2割以上受領してもいいとなっていて、解約された際には、越えている部分を返せばいいとなっているんだけど、そもそも2割を越えて受領できないんじゃないの？
おしえてください

どうした？飛び込んでこいよ俺の問題に
まだそんな問題出しあうほど親しい間柄じゃないからってか？

>>730
自分は去年受かった。
去年は天気も良すぎて暑かった。自分も会場からの帰り道の清々しい透き通った空気と秋の陽射しがいまだに忘れられない。40点は取れたと意気揚々とし、心の中でガッツポーズしながら家路についたが、あんなに体が軽く感じられたことはかつてなかった。
帰って採点したら34点で、地獄の一カ月半が始まったのだった…

今日はなんだか空気がピリピリしてるな

よくない

>>750
そもそも2割を越えて受領できないから、解約されてもされなくても2割を越える分は返す必要がある

手付金として受け取れるのが２割りまでで
あとは代金に充当されるんじゃないの？
手付金等として受けとるんだろ。等として

>>754
さんくす

過去問やらなくてもらくらくの過去問宅建塾まわしとけば大丈夫かな？
まあこれも過去問だけど・・・

過去問知識を得るって意味なら十分
試験慣れするためにそれと模試もやっといたほうがいいよ

皆は過去問試験までに何週する予定なの？

>>757
分野別の過去問は危ない
直前に見た解説を次の問題で問われるから記憶してなくても解ける

去年合格したけど、この時期の休日に２ちゃんねる見てる暇があるのか？

来年受験しようと考えています。
商業高校卒で法律系の試験は宅建が初めてとなります。
そこで皆様にお伺いしたいのですが、テキスト、過去問集は何かオススメはありますか？
書店でいくつか見たのですが、あまりピンとこなくて皆様のご意見を参考にさせていただきたく、書き込みました。

>>759
5周

>>755
こいつ勉強してないな

>>752
俺も去年受かったがあんまり手応え感じなかったなぁ
まぁ、俺の場合は自己採点したら41点だったから発表まで
安心して2ch入り浸りだったがw

宅建業者が死亡って・・・・倒産、夜逃げってことだよねｗ
代表のことか

>>760
分野別過去問集は、知識を系統立てて
記憶するために使うもんだから、それでいいんだよ。
被ってる問題は、周回する中でもう必要ないと感じたら省けばいいだけ。
同じ知識を違った角度から問われる事が苦手なら、逆にしつこく反復すればいい。

こうどなじょうほうせん

非嫡出子でないよね？

むしろ狙い撃ちされるｗ

>>740
問題出し合うためのスレがあるんだがw
まあ勉強してるアピしたい馬鹿だから気づかんのかw

>>767
記憶用に使うにはいいけど、試験対策として使うにはダメでしょ

>>771
荒らしは消えろよ

>>773
荒らしはスルーしとけ

>>764
手付金と手付金等の違いはでかいぞ
「売買代金１０００万の契約を結び手付金として２５０万受領した」は×で
「売買代金１０００万の契約を結び手付金等として２５０万受領した」は○だからな
あと、手付金等の保全措置では申し込み証拠金を申し込み時に受領した段階では
保全対象外だが契約時に手付金等に組み込まれたら保全対象だ
工事完了前後で保全対象限度額が変わることや
完成物件と工事完了前物件で保証か保管か決まる

手付金を笑うものは手付金でなく

>>775
はやく模試やれ

去年３５点で受かった。
過去問は一切やらなかった。
模試はかなり受けた。
参考書１冊繰り返し復習した。

模試って言ってもまだテキスト一周してないんだよね・・・
過去本試験１０年分とか本屋で売ってるかな・・・
いくらくらいしそう？

機械工予想以上に終わってんじゃん

>>778
本試験は>>1のサイトで印刷して使えば？

おじちゃんたちなんで勉強しないの？

過去問１周目で絶望を味わう

>>778 いっぱい発売されてますが、僕は2000円で買いました。

http://i.imgur.com/cuCRgdy.jpg
http://i.imgur.com/lW4aDgs.jpg
http://i.imgur.com/b7oAbvk.jpg
http://i.imgur.com/cYPpDJv.jpg
http://i.imgur.com/vvgmRu1.jpg
http://i.imgur.com/r9Sb94B.jpg
http://i.imgur.com/CICku15.jpg
http://i.imgur.com/xB5H5eo.jpg
http://i.imgur.com/41zeAGB.jpg
http://i.imgur.com/Pomj9OD.jpg

宅建業者が免許をした日から３ヶ月以内に営業保証金を供託した旨の届出をしないときは、免許権者は催告をしなければならない。
催告から１ヶ月以内に届出がない場合は、免許権者は免許を取り消すことができる。
○か×か

自己採点って宅建って問題持ち帰れるんですかね？

>>785
◯

16年35問の�@の問題の前半部分だけど、
「新たに２つの支店を設置し、同時に１つの支店を廃止したとき」
って、500万円だけ供託すればおけ？

>>788
だめ1000万供託しないかん

>787
正解！
捕捉として、免許権者の催告は義務で、取消は任意です

>>789
ありがとう

この場合、廃止した支店の営業保証金については部分的な二重供託になるけど、
取り戻すのに公告必要ですか？

>>791
解決しました

　　　　　　 　 　 　 　 　 ＿_,,,,、 .,、
　　　　　　　　　　 　／'ﾞ´,_/'″　 . ｀＼
　　　　　　　　　 : ./ 　　i./　,,..、　　　 ヽ
　　　　　　　　 . /　　　 /．　ｌ, ,!　　　　 ｀,
　 　 　 　 　 　.| 　.,..‐.､│　 　 　　　　 　.|
　 　 　 　 　 　（´゛ ,/　llヽ 　　 　 　 　 　 |
　　　 　 　 　 　 ヽ -./ .， lliヽ　　　　　　 .|
　　 　 　 　 　 　 /'",i" ﾞ;、 ｌ'ｉi,''く　　　　　.ヽ
　　　　　　　　　/ ...│　 ﾞl,　 ｌﾞﾞt, ''ii_　　　　:.!
　　　　　　　 : /.._　/ 　 　ヽ　＼＼.｀ﾞ~''''''"./
　　　　　　　 .|-ﾞノ/　　 : ゝ　.､　` .｀''←┬゛
　 　 　 　 　 lﾞ　/.ｒ　　　゛ .ﾞﾋ, .ヽ,　　￣ﾞ|
　　　　　　 . | ./ ｌ　　　　　　”'､ .ﾞゝ........ん
　　　　　　　l　 /　　　　 ヽ　.`' ｀､、 　.,i゛
　　　　　　 .l|　 !　　　 ''''v,　　　 ﾞ''ｰ　．l、
　　　　　　 |lﾞ .il、　　.l　　.ヽ　 .¬---イ
　　　　　　.llﾞ, ./ 　　 !　 　 　 　 　 　 ,!
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　　　　　　l.",!　　　 .ﾘ　　　　　　　　 |
　　　　　　l":|　　　 .〜'''　　　　 　,. │
　　　　　　l; :!　　　 .|'"　　 　...ノ,ﾞ./ │
　　　　　　l: l｢　　　 !　　　 .￣ﾞﾞ /　　!
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　　　　　 :! !　　　 │　　　　　　　　│
　　　　　 :!:|　　 　 　 　 　 　 　 ,! i　,!
　　　　　 :! ，　　　 .ｌ,　　　　　 / .lﾞ　!
　　　　　 :! |　　　 ， ｌ.　　　　　| .|　　:，
　　　 : v'" .!　　　 |'i .ヽ,　　　 ./ :!　　.ヽ
　_,　_/　　/ 　　　　.ｌ　　゛　._/　:lﾞ

お、どうやらモキュが図書館から帰って来たようだな。

呑みの誘いが…誘惑に負けて行ってくる＼(^o^)／

>>795
明日勉強できなくなるくらい飲んで来てね はーと

>>795
俺は来月の二十日までは禁酒を誓ってるぜ
早くＬＥＣのテキスト読破終わらせないと・・

いやもう過去問にいけよ
基本書はわからないところあったら見ろ

むしろ軽く飲みながら毎日勉強してる

>>779
なんてったって3回目だからな！
もうベテランだよ！

>>799俺は去年べろんべろんになりながら勉強してたら２１点だったぜ？

今から>>1から過去問ダウンロードしまくるわ

>>704
○性的行為能力者であることを証明するために必要

ふと思ったんだけど、弁護士とか社労士とかにも欠格事項ってあるの？

ネットスクールの直前予想難しい。
頭痛い。

なんかもう絶対に落ちる気がしてきた。やっぱり独学で一発合格は無理だったか。6月からずっと勉強してるのに一向に権利関係が点数取れない。法律系の資格には向いてない証拠なのかもな。

>>805
最悪、他の分野で取ればいい
まだ一ヶ月あるじゃないか

>>801
ベロンベロンまでは飲まないよw
ビール1カン、焼酎ロックでチビチビだよ
でも過去問は買った方がよくないかい？
仮にプリントアウトしたらえらい量になるような

権利関係はいかに手早く的確に図式化するかにかかってる
AとかBとか出てきたら簡単な関係でも図にするといい

権利関係でも何でもすべて慣れだよ
問題を多く解くほどわかるようになる

しょせん民法は人間のエゴや欲望の絡み合いを整理するためのもの

権利関係の図の書き方から教えてくれるサイトとかあったらいいんだが
ないか、そんなの

TACの直前答練で、40点取ったことがない。
一度位、40点代をどかんと取りたいんだが、まだまだ修養不足だね。

ズバ予想の模試やってる人います？
民法難しすぎるきが

らくらくと楽学宅建基本テキストでは、どちらがお勧めですか？

らくらく宅建塾は少しおっさんくさい

ABCが土地を共有していてAの持ち分にDの抵当権が設定されている場合でも
Aは持分を放棄でき、その持ち分はBCのものとなる

ということなのですがDの抵当権もそのままBCに引き継がれるということでしょうか？

かわいらしい女の子のイラストで教えてくれる宅建の本てないですか？(´･ω･｀)

宅建ダイナマイト関係のとこで女子大生？だかのが出ていたけど、基本テキストじゃないかな

>>793
立派です...
美味しそう....

いくらやってもいくらやっても不安が取れないな。とにかく毎日触ってキープできてるか確かめないとアカン

簿記でいうサクテキみたいな市販テキストないすかね〜?

ｱｧｧｧｰﾝ!!!!ｱｧｧｰｰｰﾝ!!!ﾓｯﾄｰ!!!!激しくｰｰｰ!!!

宅建の基本書はとにかく厚いからな。過去問集も厚いけど。物量に耐えられるかが第一の関門となる。

お待たせいたしましたお客様
簿記２級スペシャリスト兼取引主任者の機械工です



つ■ 主任者証 ｼｭｯ

>>820
まだ、ウォーク問2回転したできてないぜ....
あと、ウォーク門を1回転して過去問10年分も3回転しなければ

>>816
そうだよ
BCは抵当権の負担のない持分と負担のある持分を持つことになる

http://i.imgur.com/bDvaDul.jpg
http://i.imgur.com/jURsqmS.jpg
http://i.imgur.com/uKkBd3y.jpg
http://i.imgur.com/EjL0IbO.jpg
http://i.imgur.com/I2JJcrK.jpg
http://i.imgur.com/pL5K9HQ.jpg
http://i.imgur.com/OWziZ2j.jpg
http://i.imgur.com/nIOhtE0.jpg

エロエロ過ぎて勉強にならんから閉じるか

問題解いてて例えば2番が答えだなって思ったら3,4番の問題はもう見ない？
本番では時間効率的には見ないほうがいいよね？

モキュの嫌がらせは相変わらずだな、オナニー地獄に引き摺りこんで合格者を減らす手段か。

>806
ありがとう。がんばるわ。
それにしてもユーキャンの問題集を使ったのは失敗だったかも。宅建持ってる友人に聞いて同じものを買ったけど、よく考えたら奴は法学部出身&元不動産会社出身。
らくらく宅建塾にしときゃ良かった。。

>>829
一応さらっとみるよね。

>>829
それでも、後の選択肢も確かめたくなって時間食われるのが受験生の悲しい佐賀

>>826
ありがとう
自分の持ち分の一部にAの借金の抵当が着く事にはなるけど
タダで手に入れた土地だし特に不利益は無しかぁ
なるほど

みなさん今の段階で過去問は何点ぐらい取れてますか？

過去問は暗記のために回すもんだから、得点を気にしても意味ないよ。

遺留分について教えてほしいんですが

相続人が配偶者と子１人の場合で被相続人が遺言で遺産２億円のうち１億円を
愛人に遺贈するとした場合
遺留分は１億円の1/2で５０００万となり取り分は
配偶者７５００万
子７５００万

となるのでしょうか？

不合格
不合格
不合格

これ見たヤツは、必ず不合格となる

>>837
なんか完全に違うんだけど
相続分は嫁5000子5000
遺留分も同じ

就職&引越しにプラスして連続の暑さにつき今年は諦めた
おまいらに託す
引越しに絡んで、宅建上は借り手有利とあっても現実は貸主が強いと思い知った…

>>839
この場合、嫁5000子5000愛人10000で確定？
とくに愛人から取り返せる分というのは無し？

もし遺産が4億で3億を愛人に遺贈した場合
嫁と子は1億円を取り返して
嫁10000子10000愛人20000でｏｋですか？

遺留分の問題って全額を〜っていうのばかりなんで
このへんがよくわからない・・・

>>841
遺留分は5000で相続分が5000だから遺留分侵害は無いでしょ
4億中3億のケースならそれでおk
まず法定相続分が嫁、子2億で遺留分がその半分で各1億
→で実際の相続分が各5000になるから嫁子それぞれ5000万の遺留分侵害があるよね
だから遺留分減殺請求してそれぞれ5000ずつ取り戻せる
→結果愛人2億嫁子各1億ね
遺留分減殺の対象や方法まで試験範囲かどうか知らないけどテキストに書いてあれば覚えれば？って感じかな

>>835
15点くらいです！

>>829
基本的には残りも確認するけど
特に時間かかりそうな設問は後回しかな

>835
20点台前半。24年から20年までの分しかやってないけど。

　　　 　∧＿∧　 ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ;´∀｀） つ
　 と＿ ）__つノ　 　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ 　　 ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　　　　　　 　　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

今日は全然、勉強しなかった(・。・;
これから、らくらく模試やろうか迷う。2時間だしな

845だけど、今日19年度の過去問を解いて、宅建業者が自ら売主となる売買契約は、瑕疵担保責任につき買主に不利な特約は無効となるけど、宅建業者じゃない者同士の売買契約は売主が瑕疵担保責任を負わなくてもいいと知った。
そりゃ過去問平均20点台しか取れないわwww

やっぱり一か月前ということもあって賑わってますね
自分はひたすらウォーク問解いてきました明日予想模試買ってきます

ようやく過去問３周目の終わりが見えてきた。
やるほどに覚えた事も増えてるし解答も速くなってる実感がある。
でも、まだ１回も模試受けてないんだよなぁ。
１回は受けたいと思ってたら、ほとんどの会社が既に終ってるという現実。

15点しか取れないけど、いまから合格できますかね？

一ヶ月切ってるよ、漲ってきたわ

試験中は俺の貧乏ゆすり攻撃をお見舞いしてやるぜ！！！

>>851
1日8時間できるならなんとか

会場模試が無理なら、自分で模試やるしかないか

すぐに帰って図書館で勉強するつもりが
設定6だったみたいで、閉店近くまでパチスロ店にいて勉強できなかった(>_<)
でもペカリまくったので、ストレス解消にはなりました。

50日で受かる宅建つかってる人いますか？

>>857
アプリの奴なら使っているけど、使い勝手は良くないと思います。

>>842
なるほど・・・よくわかりました
出るか出ないかわかりませんが気になったもので
ありがとうございました

今の時期にもかかわらず過去問の点数聞いたり過去問で二十数点しか採れませんって言ってる連中はやる気あんのか
過去問なんてとっくに最低10年分暗記していくつか模試受けてなければいけない時期だろ

でも、確かに「全額〜」ばっかりだな、俺の使ってる基本書も過去問集も。
まぁ、出るか出ないか分からん所まで勉強しようとしたら
間違いなくパンクするからな。引き際が肝心。

http://i.imgur.com/cuCRgdy.jpg
http://i.imgur.com/lW4aDgs.jpg
http://i.imgur.com/b7oAbvk.jpg
http://i.imgur.com/cYPpDJv.jpg
http://i.imgur.com/vvgmRu1.jpg
http://i.imgur.com/r9Sb94B.jpg
http://i.imgur.com/CICku15.jpg
http://i.imgur.com/xB5H5eo.jpg
http://i.imgur.com/41zeAGB.jpg
http://i.imgur.com/Pomj9OD.jpg

1ヶ月くらいの勉強でも気合と運があれば受かならいこともないんだろうけど
運任せにはしたくないからガッツリやってる

6月から始めてテキストと過去問は3週したが
法令や税金は記憶に残りにくくて辛いな
あと1ヶ月で定着させねば

むしろ、法令、その他はこれからでしょ

抜きましたか？

>>858
過去問が300問足らずで不安になりませんか？

今年はヒマだからずっとここで勉強するか

たしかに法令、その他はこれからやれば余裕

TAC模試は50問掲載なのか？

>>856
同じく
慶次で2000乗せて1400G残して閉店

>>855
会場模試の値段が高すぎる・・orz

徹底的に潰すわ

無料模試
http://www2u.biglobe.ne.jp/~tk-club/moshi/archives/h25/top.htm

面白い動画が次々と取れてきた

楽しみだわ

静かになったねー

大原の仕上げ用の年度別の過去問は
あえて騒がしいところでやれって書いてあるな
マクドナルドでも行ってくるか

>>848
業者同士でもおっけーやで

昨日も今日も明日も勉強10時間コース
10月20日までは空いた時間はもう勉強しかしないわ

俺は既に勉強時間500時間超えた

じゃあ俺は勉強時間700時間超えた！

あと28日

試験前からこんなに緊張するのはセンター以来だ

ここまで全部俺の自演

一ヶ月真面目に勉強やれば合格できる」、「やっても無駄だということは絶対にない」

今日もテキスト民法やる
宅建業法と法令はテキストやったとこを繰り返す

宅建は３日で受かる

許可か届出でか、制限面積以上か超えか、
そこで引っかかりそうで怖い。

最後の建物に関する問題、過去問や参考書で勉強
しても、マニアックな問題出たら無理な気がする。

>>823
自分乙4類、ボイラー、自衛防衛と簡単な資格から宅建だから最初テキスト500ページ
以上あってまさに心折れかけたわw

やると1ページごと覚えることが少ないからバンバン進めるから困りはしないけど
書店で見たら心折れるよねw

一問一答ってやる必要あるんだろうか…。
テキスト＆過去問→予想模試今やり終わった＆復習してるけどやったほうがいいんだろうか…

俺三択チョー強いから無学で合格できる

オマエラベンキョウシスギ

http://iup.2ch-library.com/i/i1011641-1379807890.png

インプット学習の方法なんだけど、

堅い系テキスト
パーフェクト、スクールテキスト等

やりながら、

読み物系テキスト
らくらく、楽学等

を並行してやってる人、いますか？

過去問やるにしても最低限、基本がないと思ってね。

>>890
無学って今までどうやって生きてい来たの？
そして、これからどうやって生きていくの？

>>893
能力がなかったら、能力をある人を雇えば
いいんだよ。そうすれば成功することができる。経営者で成功している人は誰でもそうでしょ。

受験票ﾏﾀﾞｰ

俺思うんだけどさ
たとえ１年あっても覚えられるのはテキスト１冊問題集１冊じゃない？
あと、模試を２〜３回やって弱点補強で知識がＭＡＸになると思う
テキスト１冊やっと覚えたのに１ヶ月間別のテキストやれば
その１ヶ月で覚えた知識が抜ける気がしてしょうがない

>>894
能力の無い人間についていく人はいない

>>897
松下幸之助とか、鉄鋼王カーネギーとかだって、能力はそんなになかったんだよ。
例えが悪いけど麻原彰晃とかも。
でも人を動かす話術みたいなのが、人よりも優れていた。

図書館じゃないと集中できん
この時期、受験、資格前で多いんだよな

うん。結構勉強したりしている人がいますね。この間は珍しく可愛い女の子が宅建勉強していました。

>>898
「人よりも優れている」能力がある人を、能力がない人間とは言わないよ
人よりも優れている「能力を持つ」人が呼び掛けるから、他の分野の能力者達がついてくる
それぞれの能力を補完し合うために

図書館では必ず女の子の隣に陣取る

http://i.imgur.com/cuCRgdy.jpg
http://i.imgur.com/lW4aDgs.jpg
http://i.imgur.com/b7oAbvk.jpg
http://i.imgur.com/cYPpDJv.jpg
http://i.imgur.com/vvgmRu1.jpg
http://i.imgur.com/r9Sb94B.jpg
http://i.imgur.com/CICku15.jpg
http://i.imgur.com/xB5H5eo.jpg
http://i.imgur.com/41zeAGB.jpg
http://i.imgur.com/Pomj9OD.jpg

俺図書館で社労士勉強して「さて、帰るか」と思ったら靴パクられてたよ
２ヶ月前くらいだけど・・・
３０になって「靴がない」って下駄箱の前をウロチョロするとは思わなかったよ
１ヶ月しかはいてないナイキのスニーカーだったのに・・・
雨ふってるなか車まで靴下でﾁｮｺﾁｮｺと走って
生足で運転だよ
もし、あの時「僕がやりました。ごめんなさい」って
貧乏な母子家庭の少年が正直に名乗り出たとしてもマジ殴ったと思う

http://i.imgur.com/bDvaDul.jpg
http://i.imgur.com/jURsqmS.jpg
http://i.imgur.com/uKkBd3y.jpg
http://i.imgur.com/EjL0IbO.jpg
http://i.imgur.com/I2JJcrK.jpg
http://i.imgur.com/OWziZ2j.jpg
http://i.imgur.com/nIOhtE0.jpg

パーフェクト宅建の分野別過去を解いてるんだけど解説がわかりづらい
この問題のポイントはここです、というのではなくただ一般論の無難なことしか書かれていない傾向がある

>>904
Hな画像ペタペタ書き込むのやめてくれませんか？
集中できません！

エロ画像貼る人！
最後はネタ画像も一枚くらいまぜなさいと！

>>907
殴ったら暴行か傷害で免許取り上げなのに、そんな人間に何言っても無駄だと思うわ。

窃盗犯のくせに障害で被害届出してきたら戦うまでだ

>>904
子供を殴るとか機械工サイテー見損なった

>>904
人間のクズだよキミ

ビンタだし・・・グーじゃないし・・・
靴が欲しいならそう言え！言ってくれなかったことが俺は悲しい！
って言う意味のビンタだし

そもそも図書館って下足禁止なんだ

ちょっと待て、靴脱いで入る図書館ってあんのか

>>913
もう手遅れだよ

嘘つき

何か困ったことがあったら俺に言え！っていうビンタだし

>>904
そういう時は優しく「それは君にあげたものだよ」と言うべき

>>904
犯罪者予備軍乙

機械工想像を絶するウンコだな

>>919
７〜８歳のガキが２７,０の靴パクってるなら
「それは君のお兄さんか親戚のおじさんのものだよ」だな

>>922
貧しい母子家庭の子供に「ガキ」
機械の本性が出てきた
最悪最低やんこいつ

>>922
言い訳見苦しい

試験落ちても言い訳しかしないんだろうなｗ

>>922
死ね

私のようなゲスの靴を窃盗あそばされたお子様に感謝申しあげるとともに
健やかな成長と繁栄をお祈りいたしております

おっさんがパクってるに決まってるだろうがｗ
平日は無職の集まりだからな

>>877
宅建試験会場てやっぱ、底辺・ゴロツキどもの巣窟でウルサイの？
貧乏ゆすり、ｱｰ、ｳｰとかのうめき声上げたり。
席次第で集中変わって2〜3点変わるから怖いな(・。・)

超絶美人だけど、今から半沢始まるまで勉強するお(*ﾟ▽ﾟ*)
みんなも問題とくんだお(｡･ ω<)

>>887
許可と届出の引っ掛け、よくヤラレルよな。どう考えても「正しい」
のが2つあって困るのがよくあるけど、答えみると原因はそれだよ。

>>928
>もし、あの時「僕がやりました。ごめんなさい」って
貧乏な母子家庭の少年が正直に名乗り出たとしてもマジ殴ったと思う

よし、テキスト読むかな

いいから問題解けよw
もう１ヶ月まえだろ？やばいって、問題解かないとマジでw

>>934
実は機械工は一年前から毎日3時間勉強してる
問題解いてないと嘘をついて油断させている

あ

>>935
そうなの？
騙された

開発許可を受けた者から開発区域内の土地の所有権その他開発行為に関する工事を施工する権限を取得したものは、
一般総計人を除き都道府県知事の承認を受けて、当該開発許可に基づく地位を承継することができる。
○か×か

×

>>938
一般総計人じゃなく、一般承継人ね。ごめん

>>904
清々しい休日の朝なのに一瞬でとても不愉快な気分になりました

>>938
正解は○！

物件からの駅までの道路距離が５０ｍの場合徒歩時間０分と表示してもよい

○か×か

×

>>937
大丈夫！
機械工の勉強方法は落ちる典型

主任者証を汚損してしまった場合は遅滞なく再交付の申請を免許の交付を受けた知事にしなければならない。
○か×か？

>>930
俺も楽しみなテレビ番組が始まる前に勉強してる
半沢もその内の一つ

×

>>932
鬼畜だな

>>946
×
申請出来るのであって、しなければならないわけではない。

ちなみに業者の免許を亡失・滅失・汚損・破損したときは再交付の申請をしなければならない。
だったと思う。

パーフェクト宅建の予想模試１回目
33点・・・ダメだこりゃ死にたい

パー宅の予想模試は難しいと思う…
俺も30点しか取れなかったけどそのあとユーキャンとLECの予想模試やったら40点下回ることはなかった

９９０円のやつは簡単だったろ

今月から休日はほとんど図書館入りびたりだけど、受験生だらけだな。
負けね〜ぜ、闘志が湧くな。

どこの予想模試が良かった？
俺はTACだったな

>>951
15点だったお

>>892
まさに同じ状況で去年勉強して何とか合格したけどあくまでインプットは広く浅くで
いいから結局簡単なテキストしか読まなかったよ…。

過去問10年分を何周もして答えを覚えるんじゃなく意味を覚えてそれでも不安なら
詳しく書いてあるテキストやればいいんでない？

>953
簡単っていえるくらいなら十分合格水準だろうね

>>918
ビンタは立派な暴行罪です

去年は模試合格点クラスでも本試で意表つかれて落ちてる人多い
今年の受験者のレベルは相当高い

>>960
そのひとたちは今年も意表をつかれて撃沈するから問題ない

上位15％前後しか合格しないのなら、受験者のレベル高かったらボーダーライン40点とかありえるの？

マークシートは運の要素も多い
分かんない問題は（３）と決めている

>>960
昨年も同じような事言われてた。
まわりなんか関係ない！
キチンと勉強した奴が合格する。
ただそれだけ。

>>962
問題が簡単なら当然ありえる
去年みたいな問題が出たらまず36点を超えることはないけどね

悪くても38点と考えてればまず大丈夫

４０とれば合格ジャーン

機械工じゃ25点いけばいいほう

３０点以下ってありえないっしょ

じゃあ機械工ありえないじゃんｗ

出題者はこの問題は正答率がこのくらいだろうと予想しながら作問して36点を超えないようにしとるのだろうか

横になってテレビみながらポテチくって
問題作ってたらなんか納得いかないよね

機械工が合格するほうが納得いかないけどなｗ

>>972
問題作成者はポテチなんて食べないよ
いもけんぴしか食べない

機械工の受験番号発表いつ？

Ipod宅建でやっと２.５回転目くらいです。
市販の模試２回分と３回転して総まとめして本番です。
過去問で間違えるところは大分分かってきました。

今は休憩でTVでたかじんの教育委員会見ながらホテチ食ってます。
宅建って合格数を15%くらいにして合格点で調整してるとちゃうんですか？

あのひどい音声のipod宅建を2周以上聴けるならそれだけで合格！

2chって直ぐに返事が来るんですね。
ひどい声ですかね？
1度目は1.5倍速　2度目からは2倍速で聞いているからか気になりません。

過去問のところは問題まで読んでから解説してくれるので　一度目は1問づつ
説いてから解説を聞き間違った肢にマーク。
ダメ押しでもう一度課毎に過去問部分を通して聞いて　どこの部分で○とか
×とか再確認で進めてます。

たかじんが終わったので勉強に戻ります。
後1か月ちょいですが皆さんも頑張ってください。

>>978
お前が頑張れ

もちろん人それぞれだけどあの滑舌の悪さは音声には不向き

琉球きたああああああああああああ

腹減って頭回ってなくて辛い状態で、らくらく模試編やった。
問題がずげー難しくて、早く飯食いたいし見直しもしないで全然ダメだった
と思ったらら39点だった（合格基準点33点）私は、ここのスレでトップ合格
でOK？

>>982
トップ合格だよ！！
もう、勉強しなくてオッケーでしょ！

都市計画法さっぱりわからんぞおい

朝まで勉強して今起きた。これから勉強を開始する。

>>982
いいなーもう試験まで勉強する必要ないじゃーーん

>>985
休みの日ぐらい昼に勉強しないと試験の日に頭まわんないぞ

日建の予想問題なんだけど

aは甲土地500万で売却する意思表示を行ったが、当該表示はaの真意でなくbもその旨を知っていた。この場合bが500万で購入するという意思表示をすればbがaの意思表示が真意でないことを過失によって知らなかったときでもabの契約は成立するという選択肢があったんだが
知っていた場合を仮定した話なのに、後で知らなかったとするのはおかしくない？日本語的に矛盾してない?

法令上の制限が難しい.....
みんな、この分野は余裕なの？

どこの会社の模試も農地法では採草牧草地の問題を出しまくってるが
平成１５年以降で採草牧草地に関する肢は出ていない
体のいい点数調整で採草牧草地の問題なんか出さないで欲しい

>>989
そこが一番難しいよ
いや、ほんとに

>>988
とりあえず成立しない

>>983
>>986
んじゃ、チミたち9番と10番になっていいよ。

>>984
>>989
あんだけ過去問回しても、法令は4/8（半分）しか取れなかったよ。
ああいう、思いつきの非論理的な文章は苦手だ。

パー宅の「基本予想問題集」を使用しているのですが、
同じくパー宅の「予想模試」って必要ですか？

親戚と墓参りして飯食って帰ったらこの時間になったw

飯なんか食ってる暇あるなら勉強しろカス

今年はいつ試験なんだ？

来月27日だよ

>>996
親戚たち15人での昼食を一人だけ抜けるかボケ

>>988
それ俺も思ったわ
模試だから単純に正解肢選べばいいけど、本番でこんなの出されたら混乱するよな

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