【チン管】賃貸不動産経営管理士【民間資格】

きのう日銀がお金を刷って刷って刷りまくり宣言をした。
不動産業界は景気がよくなる。
チン管が注目を浴びるときも目前だ。

そりゃ逆だ。
不動産業界は景気が悪いときは、日銭が入る賃貸が安定していて良い。
しかし景気が良くなると一攫千金が狙える売買が注目されるのだよ。
チマチマとした賃貸は窓際部署になってしまう。

管業スレみてたら、３回落ちて今年は受けないと書き込んでるひとがいた。
合格できずにマン管合格は運だといっている人もいた。
チン管受けとけばいいのにと思うが、こわくていえませんでした。

協議会に確認したら
今年は試験に対応した講習会はないそうですよ
11月の試験を受ける人は5月に発売されるテキストで勉強
それで試験となりますよ

受験する人は頑張ってください

２０１３年　チン管の全国統一試験始まる。講習でとっておいてよかった。

２０１４年　ユーキャンのチン管講座で学習してから受験する人が増える。

２０１５年　新規に賃貸管理業者登録をする者はチン管が必置となる。

２０１７年　チン管が国家試験になる。独占業務もできた。

２０１８年　チン管試験の合格率９％が定着する。

２０２０年　高額所得者にチン管所持者が多いことがわかり話題になる

頭がおかしいとしか言いようが無いｗ

君はチン管？
俺はマン管

民間資格商法(国家資格になるなる詐欺疑惑)です。お気をつけください。

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マン管とチン管取れ。それで子供が生まれるんだから

管業が国家資格ならチン管もいずれ国家資格だ。
これに論理的に反論できる者はいまい。
わっはっはっはぁ。

>チン管もいずれ国家資格だ。

この「いずれ」は、どのくらいの時間を想定してるのかね？
来年？それとも３０年後？
管業が協会設立から国家資格化するまでに
何年掛かったか知ってて言ってるんですよね？

管業が構想から実現まで２０年かかったとしても、
そのありがたい前例があるので、チン管は即実現する可能性も
ある。スピード調整していても５年もかからない。
住宅は余っているが、貧富の差の拡大で賃貸住宅の需要がつづく、
賃貸住宅の建替えや管理は自然の摂理にまかせていていい時代で
なく、政策によりコントロールが必要な時期になった。
当然法律ができ、規制され標準化される。
管業などというものができるのは、全く予測できなかったが
チン管が国家資格になるのはたやすくわかる。

チン管と管業を比べてるのが不思議だ。
設置義務も独占業務もないのに。
どちらかといえばマン管じゃないの？
もっと食えないだろうけど。

管業、マン管の資格者の立場から見ればチン管は管業に位置するように
しか見えないはずだ。設置義務も独占業務もそのうちできる。
いまのことばかり言っても面白くない。

この資格が仮に国家資格になったとします
その場合、従来の合格者は無試験で合格者となるのですか？

なる可能性のほうが高いと思っています。
形だけの講習や試験があるでしょうが、全員合格という
前例のほうが多い。

>前例があるので、チン管は即実現する可能性
官業が国家資格化したのは、管理業者の倒産等によって
大きな問題が顕在化したからだ。
あるはずの長年積み立ててた修繕積立金や収納口座に
貯まっていた管理費等が突然消えてしまう。そういった事件が社会問題化した。
しかし、賃貸管理では管理業者が持ち逃げしても一ヶ月分の家賃相当がせいぜいだ。
だから、大臣告示の任意登録制度で良いということになったのだよ。
あとは業界内の自主規制倫理にお任せいたしますと(-_-;)

大事件起こした業界が勝つ

ついに予備校までもがこの資格をゴリ押してきたｗ
ついに国家資格化キター！かな？

>>80
敷金ゼロ、礼金ゼロのゼロゼロ物件は、１ヶ月でも賃料滞納したら
無断で鍵を取替え、家の中に入れないようにしてしまい、
そして無断で家財道具も運び出して処分してしまう業者がいたけど、
自主規制や業界倫理ではこのような不測の事態が起こる。
免許も登録もなくても仕事ができるから業者は怖いものなしでこのようなこと
を平気でする。


借り上げて賃貸するサブリース契約は大家さんと業者の賃貸人の関係が
わかりにくく、サブリース契約が解約の事態になると転借人たる賃貸人
が即退去しなければならなくなる可能性もある。
だれでもがサブリースできないようにしたほうがよい。

訂正　賃借人でした

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(⌒)
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>>83
何億円、何千万円ものマンション管理組合の修繕積立金・管理費が収奪される事件と
そもそも賃借人の家賃滞納に端を発する違法追出行為をした宅建業者・家賃保証会社
の事件を同列に論じることは出来ない。
ゼロゼロ物件の裁判でも、賃借人は勝っても数万円の慰謝料に過ぎない。
滞納家賃にも満たないのだ。これでは法制化するよりも業界セミナーで、
お行儀よくしてね・・・という啓蒙で充分だと思うがどうだろうか？

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>>86
話が違うといわれるだろうが、死刑制度に私は賛成だ。
死刑制度は２人以上の殺害はほぼ間違いなく死刑判決が出るように運用されていて
おり、凶悪事件の抑止になっているのは疑いない事実だ。
裁く立場の者にも死刑制度は重大事件を安易にかたづけてしまわないよう、間違いが
起こらないよう慎重にさせる効果が期待できる。


法律がないと人は、何をやるか保証できない。
業界セミナーや啓蒙活動に要する費用の総額は相当な額になると思う。
数行の法律をつくるだけで、効果的に同じ結果が得られるのなら法律を
作るほうがいい。刑罰を恐れ、自発的に業法を学ぼうとしてくれるほうが効果的
だとおもう。



不祥事をおこした業者は営業できないようにするルールがあるのが当然で、
不祥事発生の抑止になる。

11月の試験を受けようと思います。

国家資格化に向けての第1回目なので
正直、とても不安です。

試験のレベルはどの位なのでしょうか？

当方、宅建・管業・マン管もちです。

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>>89
ステマ？

>>89
＞正直、とても不安です。

あんた、べっぴんさんだから心配ないよ
わたすも、初めてのデートのときは不安だったよ
それが今は４人の子持ち
でておいで、宅夫、管次、マン吉、チン太

長男の宅夫は４人の中で一番、普通の子でね。生まれるときも安産だったわ
次男の管次の生まれる前に２度も流産してね、無理して働きすぎたからねぇ
三男はチン太　この子のときは陣痛もなかったわね　気がついたら生まれてたわ
４男はマン吉　この子は頭がよいといわれるんだけど、親でも言ってることがよく
わからない時がときどきあるし、将来が一番心配

なにがともあれ宅建を先に取らなきゃな

男だったら　マン管
女は　チン管
これ　常識

講習時間：1日目9：45〜17：10
　 2日目9：25〜17：00（予定）
受 講 料：16,500円（税別・テキスト3,500円は別途）
受講資格：特になし（希望者は誰でも受講できます）
特　 典：講習修了者は、第1回全国統一試験の得点に3点加点される。

2日間で2万払って、+3点って…。
国家資格になるなら安いもん？

チンチン賃貸
マンマンマンション

みなさんは講習受けますか？
２万もするのは…悩むところだ

平日２日休めるかが、運命の分かれ目だな。
講習でとっておいてよかったとマジおもうよ。
この講習に参加しないと合格は無理っぽいね。
テキスト分厚いし、過去問ないんだから。
この講習でやったところがでるということだろう。
レジュメや練習問題を配布してくれるかも知れないし。
プラス３点は問題じゃないな。

上で整理してくれてるけど講習のソースはこれ
http://www.chintaikanrishi.jp/topics/?p=222

講習での試験は４択４０問１時間だった。たった１時間だよ。
問題は宅建よりかなり簡単だったが
そのとき管業合格直後だったし、今はマン管もあるけど（自慢）、
４０問１時間で７割正解（推定）はきびしく感じる人もいただろう。
あの問題を簡単だと思えたのは講習直後だからと思う。

管業が国家試験に移行したときよりも、公平にやってるね。
管業は関係者に限定して、民間資格（講習）を取得させ、
それを国家資格にした。手口が卑怯だ。約４〜５万人が無試験移行。
だから苦労して管業に合格しても宅建と違い市場が狭いマンション管理業界
では管業の有資格者は飽和状態なので就職が困難。
チン管は明るい未来が待っている。
逆に手口が汚いマンション管理業界は天罰が下るだろう。

それと、これまでの講習での合格率は発表されていない。
これからは発表されるだろう。
当然、合格率９０％などということはなく、
よくても７０％からで、回数が増えるごとに合格率は下がっていくだろう。

私も宅建、管業、マン管　
もってますけど
なんか自信なくなってきた…

講習、受けることにしました。

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>>103
さすがマン管をお持ちの方だけあって、判断力、決断力が優れていますね。

105>>
とんでもないです。
無駄を省きたい、それだけです。

あなたも受講されるのですか？

知らん間に資格の有効期限切れてました・・・。。。
やっぱり最初から取り直しですかね？？泣

ヤッホーついに国家資格になる日は近いな！
ついに、宅建を抜く日がキター

「講習受講者の特典」がひっそりと消えている…

＋３点講習って申し込みいつからできるの？
本試験は８月位でテキストはもう売ってるまでは知ってる

3点加算は無くなったのか
確かにHPの記載から消されている

もうすぐだね。楽しみです。

試験準備講習会が8月末から10月まで開催されます。
今回と次年度のみ特典がある（4問免除）
試験問題40問の70%で合格です。28問だとよ。
講習会受講すれば4問いただき。

独学だと、難易。
問題集もないとのことでした。
だとしたら、講習の申込が固いな。
定員があるので、申込の初日（数時間で締め切られますよ）

7/8からです。